株で儲かったらマンション買いたい

不動産も価格下落中です
不動産価格は株価や景気に遅れて反応するので景気が本格的に回復基調になった時に
不動産価格は底を打つそうです
つまり今は買いどきではないとことん下がった時に買いたいものです
情報交換しましょう

え〜毎日マンション販売のチラシが入ってますしかしまだ価格が高いですね
横浜

>1
そう思って株やると損するよ。
格言があるよ。

なんですか格言とは？

株で儲けよう
欲深さを前面に出す人間に、「運」なし

治安の悪い地域は嫌だな
福岡、名古屋、大阪、茨城、埼玉、浜松、ここいらへんは住みたくない

ＤＱＮ多いとこ嫌だな

マンションほしい
それ以外、車やら旅行やらは興味ない

俺も最近そう思うようになってきた。高層タワーマンションが欲しい。
賃貸でもいいけど１度くらい買って住んでみたい。
車も好きだけど１台国産ミニヴァン、中古でもなんでもあればいい。
５０階〜の最上階とか住んでみたい。他は興味なくなってきた。

俺がいま賃貸で借りている場所、横浜駅近くのポートサイドエリアは高層マンションエリアです
２ＬＤＫで４３００万（中古？）だから安くはないが

>>10
いいなぁ。
最上階だと静かそう。
うらやましいぜー

おいらは田舎住だから８階で最上階ですｗ
小高い丘で立地用件ばっちりだから景色は最高ですｗ

夢を見るのはいいことだお

>>11
高層マンションの最上階が静かってのは誤解
感覚では10階超えたらどんだけ高くても大差ない
50階でも車や電車の音は聞こえるよ
あと上になればなるほど風の強さ・音と地震の揺れがハンパ無い
それとエレベーターの待ち時間＆途中停車ストレスは上になるほど大きい

タワマンは壁や梁が極太だから隣人の生活騒音が怖いくらいに聞こえない
俺のオススメは高級タワマンの5-10階くらい
（価格安い⇒管理費も安い、けど各種サービスは最上階と同じ）

マンション買う奴って(笑)　一戸建てだろ普通
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1242434374/

俺も一戸建てがいい
今中古でいいから物件探してる

>>14
10階までいっちゃうと微妙だよ。
３階から７階までぐらいがベストじゃない？

特に５階くらいまでだと目の間に緑が広がるからね。
タワマンとかだと敷地に緑が結構あるから、最高だよ。

高層階の景色をみたいんだったら、ラウンジ行けばいいわけだし。

なるほど30何階じゃなくても眺めはいいもんなのね
階一つ違うだけで大分価格変わるしよく見学しなきゃだね

>>15-16
戸建なんか防犯面でアウトだろ

>>14
そうなんですか。。５０〜６０階とか全くといっていいほどの無音だと
思いこんでました。
たしかに〜５階くらいが出入り便利。
タワーマンション憧れますよ。

高いとデッキの物が強風で飛ばされたりっていう弊害あるみたいネｗｗ

たかけりゃいいってもんでもないみたいよんｗ

高層の方が良いよ。
虫が飛んで来ないから。
虫は下らない人間という比喩も含む。

>>２２
ウマい

>>19
賃貸なら引っ越せるけど、入居してみたらＤＱＮが多かったり、
管理費滞納者が多かったり、管理組合が煩かったりのリスクはある

>>24
高級マンションにはDQNとか居ないよ。
DQNのような低所得者は高級マンションに住めない。

ＤＱＮのような高所得者はいくらでもいますが

マンションは暫く我慢して収益物件を買うというのはどーなんでしょう？
5000万前後のアパートとか

>>26
そういうのはDQNとは呼ばない。
本当のDQNは塗装工や土方とかそういう連中だ。

>>27
なら株買いなよ。
って、自己資金５００万ぐらいで５０００万円前後のアパート買えるのなら、そっちのほうがいいと思うけどさ。

>>28
前者の方が怖いんですけど・・・・

前者って何？

>>31
m(_ _)mごめんなさい殺さないで

俺の尊敬してる友達、マンション転がして生活してる。
安く買って、500万くらいの高値でずっと売りに出して、年に2回くらい売買成立→引越し
それだけでやっていってる。本人曰く
「売買成立しなかったらどうしよとか、めちゃくちゃ不安だけど、刺激的だと思って
我慢してる」

>>33
そんなの時間かかるし税金高いし、株の方がよほどまし

>34
引越し代やその他の経費もかかるし。
リスクありすぎだよね

わらしべ長者方式じゃね。

株で儲かったらザ・ハウス南麻布買いたい

マンションなんて時間と共に劣化して価値下がるのが原則だから、
値下がり基調で取引が少ない株買うようなもんだ。
買うなら捨てても良い金で買うんだな

この世に時間の経過とともに価値の出るものなんて
ほとんど無いがな

>>39
「投資」という言葉の意味を知らんのか？

マンションって月に払う管理料がうざいんで
一戸建て買いたいよ家は小さくてもいいから設計から依頼したいな

管理費や修繕費なんて詐欺みたいなもん
まともなのは僅か

>>37
いい場所だね。

>>42
中古マンションかったらいきなり修繕費８０万とか取られそう　ｗｗ

ネット時代に都心のマンション買う必要などなし

株で損したらマンション売って元取れるのか？

ただネットで株取引するなら田舎、実家でも違いはない？
それとも都会の高層マンション住んでやるといろいろ情報とか肌で感じたりで
変わるもの？

情報の９割をネットで得てる連中が
何言ってんだ

都会のメリットは匿名性の高さ
それだけ

>>48
はぃｗ

管理費を払ってでも俺はマンションに住みたいな。
特に高層マンション。
戸建は防犯面で不安だ。

>>50
ﾄﾞｷｭｿの居住区に住むから危ないんだよ出稼ぎ外国人が多いところとかさ
↓
福岡、名古屋、大阪、茨城、埼玉、浜松

築20年のマンション3L 400万 一階 無音かな？ かなり音に神経質だから

意外に古い建物の方が防音がしっかりしている気がする。

ありがとう(v^-ﾟ) 購入決定！ 深夜洗濯機回したりしたいし 大型犬かったり予定中

>>51
東京世田谷も追加した方が良い

いずれにせよ戸建は空き巣の危険性あり

毎日
共同廊下に掃除機かけてくれて
ゴミ置き場も掃除してくれて
エントランスやらメールボックスも綺麗にしてくれて
花壇やら池やら全部管理してくれて
24時間常駐の警備員がいて
日中は若い娘さんがフロントカウンターにいて雑用を聞いてくれて
月々2万5千円のマンション管理費は正直安すぎると思う

俺はぶっちゃけボッタクリと思うけど安いと思うなら人それぞれだからそれでいいと思う

２４時間はいいねぇ

ただマンションというのは年数経てば資産価値は殆ど無いよごく一部を除けば

アパートだろ

マンションというのは
一戸建てにプールや庭があることをいう

馬鹿じゃねえｗ

日本じゃ別の意味で使われてる英語の本来の意味を自慢気に語る人って居るよね。
で、皆そんなことは分かってて、白けた目でその人を見るんだけど、本人は気づいてなくてイタタタタ、って。

>>61
ここはアメリカじゃない
日本だから英語の意味はなんの役にも立たない

>62
そー言う奴に限って和製英語ばかり話すんですよねｗ

マンション買うとか面倒だしすぐ売りたい時に売れないDQNが住んで破壊する
マンションはリスク高すぎだろ

５０年たてば、0円でしか売れないのがマンション！
５０年たっても管理費や維持費を支払わなければいけないマンション！

戸建に資産価値なんてあるのか？

>>67
土地に資産価値が残る

有効利用出来ない土地は、売るにも売れないし、固定資産税を払い続けるだけ損。
土地は、すぐに現金化できない。。賃貸に出すと、居住権をたてにとられるし。
不動産所得は、所得を上げるので、株の配当と違いあまり儲からない。無いよりはいいぐらいに思った方が良い。

でもさマンション買って置き、それを人に貸すことによって(家賃は１８万)だとして、自分に１８万払われるわけだから株やらんでも一生ニート生活できるんじゃねーの？

>>70
その家賃を請求できるのは
最初の10年だけだけどな

築30年とかになったら家賃一桁でも借り手は見つからないしがらみに(笑)

賃貸経営は15年で元を取って以後余剰利益って商売だぞ
東海地震が心配されてるご時世でよくやるよ
スゲーわお前

段ボールハウスでえーやん

>>71じゃあ株しか残された道はないのかorz

上場1部の株式は分離課税出来るから、一番賢いと思う。
投資としてマンション買うのは、やめたほうがいいよ。
うちの80才過ぎのジジババのように固定資産にどうしてもこだわりたいのならば、
駐車場として価値ある物件を探す事を勧める。４ｍ以上の道路に面していて、角地で需要が見込めるところ。
相続のことも、念頭に入れて資産運用しないといけないよ。
ダメポな固定資産を持つと、マジ末代まで祟ることになる。
不動産所得のせいで、国民健康保険・後期高齢保険・介護保険・住民税を押し上げるから、儲からないんだよね。
働かなくても、生活に困らないのならば、世帯全体の所得を３３万円以下に抑えて非課税にしておき、分離課税の部分で収入を得る。（株の売買の利益と配当）
非課税世帯は、いろいろと優遇されるからね。
堅実に行くなら株は、資産株に限る。
　私の方法より、安全・確実で、もっといい方法を知っている人がいたら、お願い教えて。

自分が住むために買うのもやめたほうがいいの？

自分が住む為に購入する分と、投資目的で購入は分けて考えるべきかもしれないが。。。
隣と上下にどんな人かわかるのは、住んで見ないとわからない。
簡単に住み替え出来ないということも、念頭に入れていたほうが良いのでは？？

不動産投資に興味があるが借り手が不在だとその時点で赤字が発生するから難しそうだな

収入(賃料ゼロ)-支出(固定資産税・管理費・修繕費)＝赤字

株と同じで、マンソン今安いと思っても今が底値となぜ言えるのか

他は分からなくても自分だけには分かる。


・・・と誰もが思っている。

マンションを賃貸に出して本当に儲かるのならしつこく「マンション買いませんか？」
「老後のためにアパート経営しませんか？」と勧誘の電話はしてこないはず。
新聞広告のうたい文句につられて、アパート経営で失敗した人、不動産所得は、すべてその購入資金の銀行ローン返済にまわり手元に残らず、
住民税・国保が払えない人がいる。

既に映像がyoutubeに上がってる
http://www.youtube.com/watch?v=SBPd0WOW70o

>>80
「儲けますよ・・」って、勧誘する・・・ヤメたがいいよね
儲けるのは東建とか大東建託なんだ

マンション欲しがる心理が市場で高まりつつある

今日下げどまったゼクスあたり買うかな

>>80
以前私の会社の上司のとこにもその手の電話がよくかかってきた。ある時その上司が電話セールスの営業マンに｢そんなに儲かるならアンタが買えばいいじゃん！｣って言い放った。
その後電話はかかってこなくなったよw

>>82
>儲けるのは東建とか大東建託なんだ

じゃ、その株買えばいいんじゃないの？

>>84
最近は
「もちろん私も買っています。だからこそ自信を持ってお勧めできるんです」
とか返してくる場合があるらしいよ。

>>80
いいこと言う。

マンション貸してるが少し赤字だよ、中古なら利益でると思う

新築マンション買って賃貸してるって、あり得ない・・・
マンション業者が儲かってるだけじゃない

住宅地価格は日銀のやってること見る限りじゃこれからまだまだ下がりそうだけど
どのあたりで買うのがベストなのかね？今借地で地主から相続のこともあるし
買ってくれ買ってくれ言われてるんだけど。もう10年ぐらい様子みるかな。

マンションはいらんな

マンソンなんか資産価値ないだろ

今、勤め先の近くの駅で駅前２分の新築マンションを売っている。
80�uで4000万ぐらい。
今、金融資産4700万ぐらいなんだけど、買うか悩む。
買うと1000万ぐらい借金できて、投資遊びできなくなるよな…。

>>93
そして、その４０００万円は購入と同時にドンと減価して、後はじり下がり
ついでに、固定資産税と管理費と修繕費と借金の利子を毎年支払う

>>93
3億貯めてから買え
今買っても増やすのにまた時間かかるぞ

>>94
４０００万円の投資から得る利益が無くなる、を追加

築3年のワンルームマンションを190万円で購入した
地方だから安いね

>>97
おい！ｗ
いくら不景気といっても築3年で190万円はないだろ
そいつは間違いなく事故物件だぞ
夜中に誰か部屋にいるような妙な違和感はないか？

地方のマンションなんてそんなもんだよ

１９０万円はすごいな
ということは家賃もそれなりに安いだろうから、
たいした収入にもならんだろうな・・・
で、結局、なんのために買ったの？

>>99
地方はそんなに安いんだ
いいなあ東京、横浜は異常に高すぎるよもう大変
もと暴落するでしょこれから

すでに、先週木曜日と金曜日で二連ストップ高を記録して、
明日、月曜日から4連ストップ高を続け、金曜日に寄って、
その後さらに 5000円をめざす、医学生物学研究所(4557)の
スレです。みんな 遊びに来てね。

　http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1242889728/

　　 _,,....,,_　 ＿人人人人人人人人人人人人人人人＿
-''":::::::::::::｀''＞　　　ゆっくりしていってね！！！　　　＜
ヽ:::::::::::::::::::::￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^￣
　|::::::;ノ´￣＼:::::::::::＼_,. -‐ｧ　　　　　＿_　　 _____　　 ＿_____
　|::::ﾉ　　　ヽ､ヽr-r'"´　　（.__　　　　,´　_,, '-´￣￣｀-ゝ 、_ イ、
_,.!イ_　　_,.ﾍｰｧ'二ﾊ二ヽ､へ,_7　　　'r ´　　　　　　　　　　ヽ、ﾝ、
::::::rｰ''7ｺ-‐'"´　 　 ;　 ',　｀ヽ/｀7　,'＝=─-　　　 　 -─=＝',　i
r-'ｧ'"´/　 /!　ﾊ 　ハ　 !　　iヾ_ﾉ　i　ｲ　iゝ、ｲ人レ／_ルヽｲ i　|
!イ´ ,' |　/__,.!/　V　､!__ﾊ　 ,'　,ゝ　ﾚﾘｲi (ﾋ_] 　　 　ﾋ_ﾝ ).| .|、i .||
`! 　!/ﾚi'　(ﾋ_] 　　 　ﾋ_ﾝ ﾚ'i　ﾉ　　　!Y!""　 ,＿__, 　 "" 「 !ﾉ i　|
,'　 ﾉ 　 !'"　 　 ,＿__,　 "' i .ﾚ'　　　　L.',.　 　ヽ _ﾝ　　　　L」 ﾉ| .|
　（　　,ﾊ　　　　ヽ _ﾝ　 　人! 　　　　 | ||ヽ、　　　　　　 ,ｲ| ||ｲ| /
,.ﾍ,）､　　）＞,､ _____,　,.イ　 ハ　　　　レ ル｀ ー--─ ´ルﾚ　ﾚ´

ご先祖さんが地主だったんで
結構デカイ敷地に家がある
このまま行くとずっと独身ぽいから
将来はマンション買って住みたいな
一戸建ては雪かきや庭の手入れが大変だからイラナイ
ただ田舎だから土地がなかなか売れないんだよな
この前も５００坪位の土地の買い手が見付かるまで
売り出してから１年以上かかったし

http://www.kenbiya.com/realestate/192530941
おすすめ物件

ttp://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2008125188.html

田舎の５００坪なんて、はした金だろ・・・

効率の良い稼ぎ方を教えてやる。

3位　自分自身が働く（会社員になる）←リスク低
2位　他人を働かせる（経営者になる）←リスク中
1位　持ち金を働かせる（投資）←リスク最高

自分自身が汗かいて働くのは最も効率が悪い。これは世の中の不愉快な現実。ホンネ。
効率性が上がるほどリスクも高まるけどね。

親父がちいさい駐車場をやっている。
月一万円で、更新年五千円。
ほとんど満車で月６０万円くらいの所得。

やっぱ土地持ちなんだなあと思ったよ。

>>106
６５００万ぐらいだったよ
しばらくしたら分譲で売り出されてたけど
一坪が倍くらいの値段になってた
ちょっと整備しただけであんなに値段って上がるんだね〜

寒冷地のマンションって、管理や修繕をよっぽどしっかりしないとあっという間に痛むぞ。

投資家におすすめの街・賃貸マンションpart2
http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/stock/1241602522/

>>110
バブルの時に立てられた、越後湯沢のタワーマンションも壁が崩落したものね

賃貸が小回り利いていいよ。
資産としてはよほどいい物件でないと価値はないし。
ホント昨今の流動性の悪さには辟易。

東証1部上場のジョイントコーポレーション　倒産

ジョイント(8874)会社更生手続申請　負債総額1680億
2009年 5月29日（金） 19時24分

　ジョイント・コーポレーション <8874> 及び子会社のジョイント・レジデンシャル不動産は、29日開催の取締役会に
おいて、会社更生手続開始の申立てを行うことを決議し、東京地方裁判所より申請を受理され、同裁判所より保全管
理命令及び包括的禁止命令が発せられたと発表した。（09年3月末の2社合計の負債総額1，680億円）

　同社は、米サブプライムローン問題に端を発する金融危機の深刻化に伴う不動産市況及び業績の悪化を受け、
オリックス <8591> グループから総額約100億円の資本参加を受け経営合理化を進めていた。しかし、主力事業で
ある不動産流動化事業が低迷、財務状況と資金繰りが悪化していた。（情報提供：M＆Aキャピタルパートナーズ）

マンションは今買ってはいけません
まだまだ下がるよ今買ったら損です
ＧＤＰが＋に転換してから買ったほうがいい

age

100 自分で住む為だよ
愛媛県松山市 松山市駅徒歩7分

マジな話、今が底値。
ダイヤモンドとか週刊の経済誌がそういう特集し始めたから。

２００７年の夏に、マンション狂騰！とかタイトル組んで特集したときが天井だった。

>>118
まだまだ下がるよ雑誌なんて信用できない
今買ったら損確実！

>>119
30％下がるのと、30％上がるのとどちらの可能性があるかってことでしょ？
下げても10％程度なら、もう底値だと考えてもいい

今、買い時だからどんどん買ってくれ

















買ってくれないと、デベが更に潰れる

この期に及んで値段を下げない都心一等地のパークマンション、パークハウスはすごいと思う
50年の定借で6億とかいう広尾のマンションも、誰が買うのか不思議に思う

浜田山とか二子玉の大規模開発のやつなら買っても良いと思う。

タワーマンション憧れるわ

BNFの赤坂の4億の、メゾネットって、一階は２０畳のリビング。二階は１室だけなんだな。
１LDKだよ。半分は吹き抜け。家具は高級家具らしい。但し、食事は質素。
大阪の大儲けしてる個人も、豪華なマンソンだが、コンビに弁当。つまり、食事は生活の手数料と感じてるんだな。
つまり、金銭欲が強いやしは食欲はない。

>>125
>金銭欲が強いやしは食欲はない

たった２つの事例で言い切るなよｗ

>>425
俺からしたら4億のメゾネットって十分に贅沢だと思う。
100億持っていたとしても、投機目的以外に必要以上の不動産を買うのは勿体無い。
その間取りじゃ、売る時に引く手あまたっていう訳でもないだろうに、
下手な買い方だと思うよ。

最近のマンションはスケルトンインフィルだから間取りなんて後からいくらでもいじれるだろｗ

>>128
水周りだと特にマンションの改装だと金がかからないかな。
それなら投機的には最初から世帯向けの方が良くない？

>>129
普通ならその通りだが、ＢＮＦクラスなら意味無いだろ

>>130
なるほどねぇ。
ただ、俺は根っからのケチだからかもしれないけど。
食費をカップめんにする感性があるのなら、1LDKっていう道楽系の使い方は
「らしく無い」、彼なら投機的に使った方が良いのに・・って思うんですよ。
唯一の道楽なのかもしれないね。
俺なら、日々の食事をもうちょっとまともにして、道楽には使わないだろうなぁ。

食事が質素なのは食事に興味が無いからで、お金をケチるためではないだろ

>>132
そうなのか。ただ、コンビに弁当だと栄養面が悪くないかな。
せっかく、投資して金があるならオリジン弁当にすればよいのに(俺もケチだからｗ)。

結婚出来る気がしないからワンルーム買っちゃったｗ
タワマン好立地で3000万ちょい。ファミリータイプだと億するからな・・・。


BNFは食欲も無いが、性欲の方がもっとなさそう。草食男子タイプの方が投資には向いてそう。

カンブリアでやってたけど、セブンの弁当ってかなり気合い入れて作ってるぞｗ

わらべや日洋って弁当会社が作ってる。

わらべや日洋って凄い○ラック企業なんだけど。
食品会社だと日本食研と双璧をなす。

そうなんだ。
金融危機で下げた時すぐ戻したから優良企業なのかと思ってたｗ

最近はまったく見てなかったけどこの地合いの中だだ下がりのようでｗｗ
さすがブラック。

>>135
そうなの？俺は3週間くらいセブンイレブンの弁当で過ごした事があるけど、
栄養は偏っているし、種類が少ないから飽きちゃう。

コンビに弁当ってご飯に油を使っているとかも聞いたことがあるし、健康に悪そうじゃない？
オリジンは美味いよｗ。俺の舌程度にはピッタリ。
高いけどｗｗ。

>>125
BNFは高輪だよ。
3LDKはあるはず。

だよね。
1LDKって何の話かと思った。
250平米くらいあるってcisと話してたしリビングが20畳だとしたら
そのほかいったい何畳ｗ

>>123
浜田山の寮住まいだけど、結構、浜田山って微妙じゃないか？
スーパーあんまりないよ。

５年すんでるけど、最近はじめて浜田山が高級住宅地であることを知ったよ。
どうりで外車だらけなわけだ・・・と。
毎週土曜の昼に井の頭通りの神戸屋行ってるんだけど、
客が妙に金持ちっぽくて、変だな〜とは思ってたんだけどね。

地方の政令市くらいが案外住みやすかったりする

眺望抜群で芸能人も多いTTTかセンチュリーパークタワーの角部屋欲しい

海の見えるところで一戸だてを買いたい
温泉町もいいなあ
湯河原とか熱川とか
マンションは嫌い
ぼろでもいいから一軒やがいいよ

そんでもって大きな本棚、と大きな机があって
俺ソフト作ってるんでソンナ家で一人じっくり仕事したい

>俺ソフト作ってるんでソンナ家で一人じっくり仕事したい
すぐやれよ

ゴミだしが面倒だし、近所付き合いも面倒だから
管理人や警備員が２４時間いる大規模マンションがいいね
セキュリティも安心できるし

>>141
井の頭線沿線は高級渋滞街だよ。最近大規模開発やってる。

都心より吉祥寺とか井の頭公園の近くに住みたい。

色々マンション価格調べてひっくり返るほど驚いた。
今は新築が普通に1500万くらいで売ってるんだな。
買うなら今だな。平時に戻れば3500万はするからな。

>>149
どこよ東北か？

>>150
お前世間知らずというか少し頭弱そうだなｗ
まず、いの一番にその手のレスが来るとは思ってたがｗ

場所や条件も書かずに値段だけでアホ呼ばわりか
どっちがアホなんだか

頭が良すぎる人も悪すぎる人も、どっちも凡人の俺には理解できない。

Vタワーかツインパークスの最上階でトレードしたい

なんか151って卑屈なレスだな。
150ってそんなに頭にくるレスなんだろうか？
自分150じゃないけど普通に読んでいたら
突然151で煽ってるからどうしたのかと思った。

９０年代のバブル崩壊で土地価格は８０年代に比べて１／８近くまで下落した
今回の１００年に１度の金融危機、９割くらい下落しないと収まらない
今は買うべきではないよ

で、今回の金融危機だけど経済対策で一旦は景気回復するが
再び落ち込みそこからが長い不況になると見てる
特にアメリカ国債発行に伴うドルの評価が落ち込み円高にふれるリスクが心配
そうなると日本の不況は長いよ

そう思うんならそうなんだろ。
お前の中ではな。

http://17.media.tumblr.com/lEF1lxxKJgzwmk1pJRmPemGho1_500.jpg
http://www.blue-style.com/img/36/108fb130f3.jpg

こういう高層タワーマンションの最上階で孤高のトレード生活したいよね

福島だかのタワマンＷ

http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org107455.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org107457.jpg

BNF氏だったら、松濤あたりに数百坪の土地にギリシャ神殿のような大邸宅でも余裕で建てられるのに
まああまり派手な家を建てても眼つけられるだけだが

オリックスの大株主になって年間７千万の配当
そして秋葉原の駅前ビル賃貸料が年間１億
すげーなほんと

松涛のちょっと上、代々木上原のユニクロ邸は2600坪で100億円
ただし資産は数千億

BNF氏はオリックスの底で仕込んでるから、恐ろしいほどの含み益が発生してるはず
金は金があるところに集まるもんだな
オリックスの経営に携わって、不動さんのノウハウを得る目的という噂もあるね

>165
ノウハウを得るって、そんな穿った見方する奴はこの先も儲ける事ができないだろうな。
潰れず、周りの注目を浴び、売買高もまとまった銘柄にいつも投資して、益を得る手法なだけでしょ

>>159
>>161
かんべんしてくれ

俺は横浜のど真ん中に住んでいるんだぞ
そんな糞田舎に住めるかよ！

今は都心で二千万ちょっとで売ってるんだな。
このさい一棟買いしてみようかな。

俺は金あっても都心に住みたいとは思わんな
根っからの田舎者なもんで

勝ったら駐車場の賃貸業はじめたい。やってる人アドバイスよろしくお願いします。

>>166
つまり今、アイフルをせっせと買い込んで、仕込み中ということですね。

正直159とかの画像はもう秋田

>>162

小党って、土地は鍋島公爵の子孫の持株会社が持っていて、上を貸しているって聞いたけどな。
だからブランド価値が下がらないって。
でも、梅宮家ってあそこに住んでいなかったかｗ。

ドヤドヤしたとこ
新宿池袋渋谷はない

松涛なんて住んだら、近隣住人に
「株で稼いだ成金が・・・」
ってな陰口広められるよ。
ましてや独身だった日には何を言われるか分かったもんじゃない。

松涛なんて田舎臭い地名のとこに住みたくない。買えないがｗ

大型で高級（←ここポイント）タワマンの上層階は基本だと思うよ。
資産価値どうこうより、引きこもってセキュリティって意味でも。

低層は危ないな。
大型高層なだけでもセキュリティしっかりせずに意味がない。

なんかあれですね世界自国の紙幣を印刷しまくっているようだ
てことは世界はインフレへ突入か？
これが株が暴騰か繋がるのか？
あるいは暴落に繋がるのか？

わからない

>>176
有栖川公園の中に東京都の図書館があるけど
よく使うんだけど
あそこの周辺はいいね近くには高級マンション沢山あるけど

広尾、南麻布のあたりも高級感あっていいけど、電柱や電線が見えるとちょっと萎える

【株板国取り物語】女神様を想う魔油3【MBR】

広尾は外人多いよねそれも富裕層の外人
多分大使館が多いから外交官の家族、とか

でも外国株でだいぶ利益でたからマンション購入を考えてる
広尾をとても無理だけどね

>>180
そう？
それは気が付かなかった

成金で何が悪いんだ！

わたしだって寝てないんだ！

駅直結のタワマンがいいよ
白金タワー、代官山アドレス、あとはえーと

買うどころか手放す事態になりそうだぜフウハハハァ

西湘や南房総の格安物件を買って暮らしたい

タワマン高層階なんて、機械が止まったら陸の孤島だろ
田舎のバス便と同じじゃん

>>189
西湘は大磯から国府津(あたりは良いよ

南房総はどうなのかな？
千葉って今一好きになれないんだよね

>>191
前に旅行行った時に勝浦の砂浜を歩いて気に入ってしまった

>>192
そんなにいい？
房総は西湘よりも相場安いんじゃないか

>>193
東京湾側じゃない方がオヌヌメ

田舎のバス便は毎日のことだが、タワマンのエレベーターが止まることなんてめったにないし

エレベーターが止まるような事態は地震や火事でも生じうる
問題は、そのような事態は危機的な状況であるにもかかわらず、
タワマン高層階にいると避難しようがないということ
特に病人や子供や年寄りには致命的

そんな事態は頻繁には起こらないよ
しょっちゅう起こるなら誰も欲しがらないけど

１Ｆホールでウンコがしたくなり、エレベーターに乗ってたどり着く前に漏らす方が
確率高いだろうな

>>197
そんな勇気あるあなたには、耐震性のない姉葉マンション、
衝突安全性に欠けた中国車、格付けＡＡＡの米国債をお勧めする

どれも問題は頻繁には起きないから大丈夫ｗ

日本は原発と地震大国なのになんで住んでるの？って理屈だろ

ぼくは高所恐怖症だから無理だなー
いま7Ｆにすんでるけどそれでも怖くてつらい

俺は>>196の挙げるリスクが間違ってる、と言ってるんじゃないよ
最近の日本でタワーリングインフェルノ状態になったタワマンを知らないし、
地震で半日エレベーターが止まって難儀する日はあっても、1年中そんな状態に置かれてるわけでもないだろう
だから、飛行機が落ちるかもしれないからそれに乗らない、みたいな「地震や火事で大変な目に遭うかもしれないし遭わないかもしれない」
という過小なリスクを怖がって最上階に住まない、という理屈はどうかな？と思っただけ
だから>>196や>>201が間違っていないのと同様にタワマンの最上階に住みたい、という気持ちもなんら非難されるものではない

今３０００万くらいぶち込んでいるんだけど１日平均１００万くらいづつ
上げている俺の株、このままいったらマンション購入直行である

>>202
まあ、好きずきで良いんだが、住宅は、睡眠時間を含めて毎日の長い時間を
すごす場所だから、リスクは少しでも小さくすべきだと思うんだね。
他の選択肢がいくらでもあるわけだから。
たまに乗るだけで他の選択肢が難しい飛行機の場合と同列にはできないと思うよ。

もちろん投資のように進んでリスクを犯せ、と言ってるんじゃないよ
崖の上の別荘に住んでる人は崖が崩れるかもしれない、というリスクとすばらしい眺望を秤にかけてそこに住むことを選択している
経済的に恵まれてタワマンの最上階に住めるのなら、万が一の場合とすばらしい生活を秤にかけることができる
けっきょく好きずきだが、生活上のリスクを少なくする選択と、多少のリスクを受け入れて快適な生活を選択する場合
どちらも同じくらい正しい選択だと思うんだ
俺は東京に住んでいるが、明日大地震が来るとは思わない
みんなそうしてリスクを受け入れて生活してるんだよ
あと、最新の高級マンションなら、生活上のリスクはむしろ少ないと思うよ

アホらし。隕石が落ちてくる心配でもしてろよ。

マンションとかもいいけど、５０億くらい稼いで
世界中を旅行したいわｗ

>>207
どうぞ
ttp://www.slashgear.jp/2007/08/post-1349/
ttp://blogs.yahoo.co.jp/shou18a205/52608086.html

>>208
なんだこのカオス船ｗｗｗ

中央区のの58階建ての50階に住んでるけど、携帯の電波がいつもかなり悪くて不便
前に25階に住んでたときはまだ大丈夫だったけど、さすがに50階で地上180メートル近くなると厳しいのかな
でも、眺望の良さとたまに有名人に会えるのだけはよかった

今日青山に住んでる夢を見た　ｗｗ
おれも悩んでいるんなぁ〜

がんばって３億ション買って
平野綾と結婚するぞ

ザ・ワールドは俺も前に検討したけど、あれ購入したら終わりでなくて管理費が高いんだよ、いくらだったかな確か月30万ぐらいだったかな
だから止めた。それがなきゃ、買ったね
あと無犯罪証明書がいるから、それも無理という点もあった

>>213
熟女のガードルなんて盗むなよ

>>213
どんな犯罪をしたんですか。経済関係のような。

1億ぐらいかるーく1年で儲けたいもんだ・・・

フォレセーヌ赤坂丹後町が3億8800万円も値下げしてるぞ
急げ！10億1000万円だ

何かみんな一攫千金の博打か宝くじやってるみたいだね。
まあ夢見るのはタダだけどねｗ

マイフォームにしろマンスョンにしろ適正価格は年収×５て聞いたあるよ

それローンを組むときの話ね。
ただし5倍はちょっといきすぎ。
せいぜい4倍までだな。
子供が2人以上いるなら3倍までに抑えるべし。

その”妥当”な水準じゃ、家もマンションも買える人が殆どいない東京の住宅事情

ひきこもりデイトレーダーがローンなんか組めるわけねぇｗ

>>221
そこは頭金の額で調整するんだよ。
例えば、年収800万×4倍＝3200万までのローン。
4500万の物件がほしければ頭金1300万入れれば良い。

購入しようとする世代で年収８００万円なんて沢山いないでしょｗ

今銀行なかなか貸さないらいよそれにこんな時代だからいつリストラに合うかわからない
怖くてローンなんか組めないよ
家買うなら現金だかねない奴は５年くらいは家は諦めろ

俺思ったんだけどさこれから住む地域が将来財政破綻しない所がいいな
破綻予備軍の県、市、いっぱいあるじゃん

>>224
無いねぇ
言うに事欠いて頭1300万とか（藁

4000万ぐらい頭金にできるけど、これは、俺が博打をするための金だ。
頭金なんかにさせないぜ。

買う気ないなら実家でよくね？
一人暮らしは何かとめんどくさいし。

値引き凄いｔって聞くけど
実際どうなの？

赤坂の某マンション、即金で買ってきたお。
引越しが楽しみだお。

水戸で１DKの中古マンション買った。３８０万ｗ
資産７８００万あるけど、
モテないから家なんてどうでもいいわｗ

住宅ローンは全部払い終わったし、マンションオーナー目指そっと。家賃の定収入は魅力だ。
人口が減ってきたから、いい物件でないといけないか。

【強姦事件ワースト３】平成２０年度

〔人口10万人あたり〕
１．福岡県　２．４１件
２．香川県　２．２０件
３．熊本県　１．７６件

〔発生件数〕
１．東京都　２１５件
２．大阪府　１５３件
３．福岡県　１２２件

警察庁犯罪統計
http://www.npa.go.jp/toukei/keiji35/hanzai200801-12.html


★重要犯罪（殺人、放火、強盗、強姦、誘拐等）件数

１位　　東京都＜１１２０件（人口比でもワースト１）＞
２位　　大阪府＜７９８件＞
３位　　埼玉県＜５１３件＞
４位　　神奈川県＜４７７件＞
５位　　愛知県＜４７１件＞

★殺人件数

１位　　東京都＜９４件（人口比でもワースト１）＞
２位　　大阪府＜５３件＞
３位　　神奈川県＜４７件＞
４位　　千葉県＜４３件＞
５位　　愛知県＜３６件＞

警察庁発表
http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001014136&cycode=0
http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001009485&cycode=0

>>234
いい情報ありがとう
これね東京は人口多いから犯罪件数も多いに決まってる
おれの日ごろニュースで感じている殺人事件が多いエリアは
福岡、
名古屋、
大阪、
茨城、
埼玉、
浜松
なんだよね

それも凶悪な殺人ね一人で何人も殺しちゃうやつとか
残忍な事件

そんなに心配なら外廊下の安いマンションは絶対やめとけよ

>>228
住宅はローン組んで、ローン金利以上に投資で利益上げればOK

>>238
そんなあなたには、信用２階建てやハイレバのＦＸがお勧め

なんだ、まだマンションくらい買えないのかよ。

4800万あるんだけど、頭金にするなら、いくらまで出せるかな？
3500万ぐらいかな。
家財道具って、一通り買うといくらぐらいするんだろ。

ビンキリだからなんとも

>>241
そんなもんじゃない？
でも、都心だと、やっぱり１億ぐらいはするからさ、
３５００万の頭金ではちょっと苦しいと思うぞ。

1億のﾏﾝｼｮﾝなんて景気いい話だな

東京でどうやって暮らすん

>>245
意味がわからない・・・
普通に東京でマンション買えば、簡単に東京に住めるよ。
日本は移転の自由があるから、地方から上京する際に許認可等は必要ないよ。

金どうやって稼ぐの？

>>247
何してる人？
働いて稼ぐんだよ。
もしくは、株で稼ぐんだよ。

さっきから意味がわからないぞ。

東京のマンション高いと思った

>>249
港区とか山手線の内側は高いだろうけど、他は70平米3000万前後とかそれくらいからある。
地方なら3000万で100平米くらいか

>>250
そういうのはやっぱりしょぼいよ。
どうせすむなら、都心５区にすまないと・・・

>>251
金さえあれば解決できることだ。

儲け方おしえて

>>253
２４時間、ずっと２chの株板、市況板をみていろ。
そしたら、いつのまにか勝てるようになるから。

本当ですか、ありがとうございます。

通勤も無いのに都心に住む意味あるのか？
東京の有名店通いとかすんの？

>>256
都心はいいよ。
活気があるし、気分ものってくる。
都心は緑もいっぱいあるし、朝、自転車でサイクリングするだけでも楽しめるし、
美術館だって博物館だって、演劇だって、何でもそろってる。

田舎暮らし、地方暮らしがいいなら、それはそれでいいんだろうけどね。

中途半端に文明があって、適度に緑のある地方がいいなぁ
ど田舎はちょっと…

>>257
都心と言ってもいろいろだが、俺は四ッ谷の辺りが好みだな。

>>258
そういうところはすぐに飽きちゃうんだよ。
地方の限界は名古屋・神戸・札幌・福岡まで。

１００万都市の仙台とかだと数日で飽きるよ。で、嫌になる。

>>259
四ツ谷はいいよね。
今、茗荷谷のあたりに住んでるんだけど、ここもなかなかいい。
でも、もうすぐ赤坂のマンションに引っ越すから、茗荷谷ともお別れだな。
外苑を見ながら、朝を迎える生活って、すごい気分よさそうだから、引越しが楽しみ。

>>258
方言はどうでもいいの？
俺は、地方って呼ばれるだけで嫌だ。まだ千葉・埼玉のほうがまし。

あまりにも都心だと、土地が高いだけ。買物も百貨店かスーパーも選択できない。
俺は、駅前に主要チェーン店（松屋・日高屋・牛角、他）・ドンキホーテ・業務スーパー
電車200円以内に風俗があれば良い
まあ、東京を中心に北は赤羽・南は横浜・東は新小岩・西は三鷹あたりまでならokかなｗ

>>262
そこらの地域と地方との差は、単に東京都心へのアクセスの差しかないよね。
街としての中身は、地方のほうが上かもしれないレベル・・・
さらに、地方って呼ばれるだけで嫌ってのはさ、東京にあこがれがあるってことだろ。
が、金がなくて、都心に住めないから、その言い訳として都心より郊外のほうが自分にあっていると意味不明なことを言い出したと・・・

皆さんの書き込み見てると、もう九分九厘稼ぎ終わって実際にマンション探しに入ってるかのような雰囲気なので驚くよ！

1億稼いだが住みたいのが7000万


それ以前に今年就活だぉ

俺は空気の綺麗なとこと静かなとこ（車の往来がない）じゃないとダメだな
千葉の佐倉とか印西とか住みやすくて好き

種50から1500まで増やして近所に造成してる土地を買おうと思ってる。
上物は貯金を頭金にして残りをローン組んで建てるとして、
造成工事が来年いっぱいかかるらしいんで１年半で30倍にしなきゃ。
できるよね？

さすがに無理だろｗ
いいとこ１０倍くらいじゃ
低位株が噴く前に全力で仕込んでいれば３０倍なったかもしれんが

1億稼いだら〜

都内に５０００万位のマンションキャッシュで買って〜

１０００万分くらい商品先物の金買って〜

２０００万くらいでスイングで株やって〜

２０００万くらいは、トルコ辺りの外貨預金して〜

自称個人投資家名乗って〜

生きていけたら最高だな

１０億円稼いで、あとは一切投資から身を引いて
楽隠居生活することが夢。資産達成率、４％弱で
投資プラス２０万円弱だが。

ぬあーに、楽隠居なんてヒマすぎるから、どうせまた投資始めるんだよ
ＢＮＦやバフェットを見てみ。いくら儲けても切りがないから

　
・貧乏ニートの夢「１０億稼ぐ」（ﾌﾟｯ

みんな金の価値というか相場をわかっていない。
山手線の中で戸建が買えるのが一億
しかもキャッシュなら金利から解放される。
これはでかい。半額セールを自分で出来る

リーマンがマンション買えば夫婦2人で一生銀行の奴隷になり
しかも30年後ボロボロの物件と時代遅れの間取りで途方に暮れる
のがマンション。
真の投機家ならタックスヘイブンのホテルを転々とするのが正しい。

現金で一括で払うときって値切れるの？

>>273
ホテルは収納が足りない。
ずっと住むにはきつい。

１億ちょっと出して、マンションに住むのが一番だよ。
１億ぐらい、なんてことないだろ。

ソフトバンクて上場時に買ってそのまま持ち続けてたら今なら幾らになったの

>>276
数百倍じゃねえの？

おい
ユニクロYahoo!忘れるな

>>241
頭金なんか100万とかでいいだろ。
ほかは投資に回せばいいのに。

だよね　せっかくの住宅ローン　　信じられないくらいの超低金利で借りれるのに　もったいない

現状のファンダメンタル、バリュエーションでは、借金してまで積極的に
投資にお金を回すなんて気にはならないですね。
ここ3カ月みたいな馬鹿でも取れる相場展開なんて、ほんとまれにしかないですよ。

まあ長期的にはダラダラと上がっていくんだろう
お金ある人は現物長期ホールド

>>261
パークコート？

>>283
うん。ちょっと高いような気もしたけど、
若いうちは都心に住まなきゃ損だろーって思い、買ってしまった。
景色とかを重視したせいで、西日が差す部屋になっちゃったから、
ブラインドとかいろいろ考えるのが大変だったよｗ

>>284
オメ
都心には緑が多いことを感じることが出来るいい立地だよね
俺も表参道のマンションが買えるようにがんばるよ

★都道府県別暴力団構成員割合（警察白書）

１位　　東京＜１９．８％（人口比でもワースト１）＞
２位　　大阪＜９．４％＞
３位　　神奈川＜５．９％＞
４位　　兵庫＜５．１％＞
５位　　愛知＜５．０％＞
６位　　福岡＜３．８％＞
７位　　京都＜３．７％＞
８位　　埼玉＜２．８％＞
９位　　千葉＜２．４％＞

ttps://www.npa.go.jp/hakusyo/s53/s530200.html


★１１０番受理件数／人口１０００人当たりの件数

東京都
１２５万４４２４件（1年間に換算すると、約１３７万件）／１１１，３件
神奈川県
７２万９４３９件（1年間に換算すると、約８０万件）／９２，１件
大阪府
６９万４９０１件（1年間に換算すると、約７６万件）／８６，２件
愛知県
６４万８２７４件／９０，１件
埼玉県
５７万６２７３件／８２，０件
千葉県
約４９万件／８１，３件

ttp://www.mika-y.com/bbs/news/isrch.cgi?mode=srch&ALL=1&word=843&logs=./newslogmst.cgi&no=0
ttp://web.archive.org/web/20041023212818/
ttp://www.pref.aichi.jp/police/110/110ban.html
ttp://www.pref.saitama.lg.jp/A02/BA00/youbou/17-09-01beppyou.pdf
ttp://www.ukaru.jp/saishin/118/
ttp://www.ipss.go.jp/syoushika/tohkei/Popular/Popular2005.asp?chap=12&title1=%87%5D%87U%81D%93s%93%B9%95%7B%8C%A7%95%CA%93%9D%8Cv

★殺人件数

１位　　東京都　　１７９件（人口比でもワースト１、昨年より３４，６％の大幅増）
２位　　大阪府　　１１９件
３位　　神奈川　　　８１件
４位　　愛知県　　　６６件
５位　　埼玉県　　　６５件

★重要犯罪・凶悪犯罪（殺人、放火、強盗、強姦、誘拐等の軽犯罪ではない凶悪犯罪）件数

１位　　東京都　　２２９１件（人口比でもワースト１）
２位　　大阪府　　１７５６件
３位　　埼玉県　　１１０９件
４位　　愛知県　　１０４４件
５位　　神奈川　　　９９１件

http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/GL02020101.do?method=extendTclass&refTarget=toukeihyo&listFormat=hierarchy&statCode=00130001&tstatCode=000001022815&tclass1=&tclass2=&tclass3=&tclass4=&tclass5=


ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2009/01/70j1g103.htm


★＜平成２１年度予算　赤字額（−で表示）＞

東京都　−３７４３億円
神奈川　−１３５０億円
宮城県　−１３４４億円
埼玉県　−１１４６億円
静岡県　　−６１７億円
大阪府　　　　　 ±０円


★都道府県別エイズ患者数

１位　東京都　１２０３人
２位　神奈川　　３４５人
３位　千葉県　　３１５人
４位　茨城県　　２４８人
５位　大阪府　　２４６人

（１０万人あたり患者数）

１位　東京都　９，７１９
２位　茨城県　８，２９７
３位　長野県　６，４６８
４位　栃木県　５，８６２
５位　千葉県　５，２１６

ttp://passageiro.blog54.fc2.com/blog-entry-59.html

★暴行件数

１位　　東京都　　５０９６件
２位　　神奈川　　３６７８件
３位　　大阪府　　１９３３件
４位　　愛知県　　１８４６件
５位　　埼玉県　　１７９８件

警察庁：平成２０年犯罪統計
http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/GL02020101.do?method=extendTclass&refTarget=toukeihyo&listFormat=hierarchy&statCode=00130001&tstatCode=000001022815&tclass1=&tclass2=&tclass3=&tclass4=&tclass5=


★
２００４年以降

東京：犯罪発生の通報があり、警察が受け付け捜査に入り犯罪と認めて初めて犯罪発生となる。
その他道府県：犯罪発生の通報があった段階で犯罪発生となる。

２００３年以前

◆刑法犯検挙件数（２００３年）

東京都：85995（人口比でもワースト１） 東京の警察予算は人口平均で均しても他府県平均の４倍以上なのにこのザマ
愛知県：46468
大阪府：42137
神奈川：40019

http://www.npa.go.jp/hakusyo/h16/hakusho/h16/pdf/F0Siryoh.pdf (28/49)

おっ、愛知県大阪に勝ってるじゃん

・株で儲けてマンションを買った個人投資家の数・・・�@
・株で損してマンションを売るハメになった個人投資家の数・・・�A

【問題】�@と�Aでどちらが多い？
【答え】言うまでもありません。

都心は嫌だな。
住み難い。
大型ショッピングモールや超大型家電量販店や巨大なレンタル屋がズラッと
立ち並ぶような町に住みたい。ランニングが出来るような公園も欲しいな。
できればサッカー場、野球場がセットのような。

投資家の大半は実家パラサイトだから�Aなんて無理ぽ

治安の悪い地域は
関東では埼玉県
関西で大阪
九州では福岡

１、大阪
２、福岡
３、埼玉県
がワースト３だよ

毎日のニュースを半年くらいチェックしてるとわかる
あと意外と凶悪犯罪が多いのが茨城県だ

警察に聞いたけど、忙しいから、未検挙もあるらしいよ

だいたい首都圏から離れた周辺のＤＱＮが多く住んでいる
そらそうだ家賃高いもの
東京ならば八王子市とかね

>>291
つ　浦和美園

俺、昔東川口に住んでた。東川口はオシャレでいい町並みだよ

>>297
昔テレクラで西川口に住んでる女に家に呼ばれていったことがあるひどいブスだったよあれから川口と聞くと
拒否反応が起きる

金持ちになるために株やってるんじゃないの？
たんに良い暮らしをしたいから株やってるだけなのか？

>>299
株は趣味と実益を兼ねた遊び

　
>>293=千葉県人

俺は金はあるにこしたことはないけど
働きたくないからかな

専業何年もやってるともう雇われて働くのめんどくさくなるし

o

「八つ裂きにしたい」投信3800万大損害
http://president.jp.reuters.com/article/2009/06/22/A870112A-5986-11DE-88D2-1AB03E99CD51.php

投信なんてやるからこうなる

>>304
人任せはちょっとねｗ

おれ旧帝クラスのキャンパスの近所に学生向きの1ルームマンション立てるのが
夢なんだ。

>>305
チミのマンションの隣に、学生集めのための格安学生寮ができるだろう

↑
夢壊すようなこというでない

>>305
ちっちゃい夢だな・・・

>>304
散弾銃借りてきて金融関係者を片っ端からぶっ殺せよ

良い夢じゃないか。
不動産を持ち出すとそこからさらに手が広がるよ。

>>306
高付加価値で差別化を図るからモウマンタイ

デフレで不動産買う輩ってアホだろ

>>311
わかってない。
俺も宮廷に通ってるんだけどさ、
宮廷の寮ってどこもすごい新しくて綺麗だぞ。
俺のマンション、30�uぐらいで家賃75000円なんだけど、
なんと寮は25�uと小さいものの築2年、個室、家具付きで家賃3000円だ・・・
しかも、朝昼夜と激安の食堂付きときてる・・・

さらに、現在、寮の建設計画が目白押し・・・
大学の独立行政法人化のおかげで宮廷は金がたんまりあるんだよ。

寮を希望しなかった俺は超負け組み。

安くて綺麗な個室、人脈まで作れちゃう・・・

まじで寮、最強なんだけど・・・

従って、学生用マンションを建てるなら、
まず潰れることのないマンモス私立のそばにたてることだな。

宮廷も絶対つぶれないけど、宮廷の場合、福利厚生としての寮をどんどん建設してくるリスクがある。

>>307
建築業者の回し者乙

既存の大学の近くには、すでに学生向けのマンションはたくさんある。
そのうえに、少子化時代に学生を集めようとして学生寮の建設ラッシュ。
おかげで既存の学生向けマンションは、入居者集めが大変なのが実情。
がんばってね>>305

このあたりなら空室になることもないから良いよな
http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=18334011&mode=1

>>318
1室だけ自分の部屋にして、後はバンコクあたりで過ごしたい。
月76万で実質50万あれ充分

満室にするのは手間と費用がかかるし、
新築時の家賃を維持するのも難しい。
年数立てば模様替えや修繕の費用もバカにならん。
中には家賃払わんのや夜逃げするヤツもいる。
部屋数×家賃なんて取らぬ狸の皮算用

>>318
満室なら普通売りに出さんわなｗ
本当に埋まってるのは３室くらいなんじゃないの？
なんか昔の銭湯のような外観だし

よくあるのが、建設業者がアパート建てて一棟売りするやつ。
一括で売れるから普通の分譲マンションより簡単だし、
買い主も自分が住むわけじゃないから建物の質にこだわりが無く、
安普請ですむ。要するに手間がかからず儲かるｗ

アパート一棟買って、一室売りするやつ、
まだ？

普通に分譲マンション買えば？

昔は大学の寮に入ると学生運動に参加させられたけど今は違うのか？

マンションってあちこち建てまくってるけど
余り過ぎないの？１００円ショップみたいな価値観変えるような激安ものってできないの？
ローンでぼったくるから値下がりしないの？少子化とかはまだ先？
なぞだらけ

>>326
完璧な余り過ぎ
今買う馬鹿いないでしょ？
不動産価格の底打ちは景気回復の後だというのは常識

つーかなんで儲けをマンションにつぎ込むんだ？
そりゃ、若いうちは都会でマンションライフしたい気持ちもわかるが…

株で儲かったら都内一戸建て買いたい。

株で儲かったら会社を買いたい。
外交官パスポートを買いたい。
家政婦を買いたい。
代理母に子供を産ませたい。

プラウド元麻布買いたい
上海のタワマンはいらん

関西で芦屋ってところありますよね？
そこは日本屈指の高級住宅地なんでしょうか？

六麓荘町とかの一部でしょ
あそこマンションあるの？

>>333
あそこﾏﾝｼｮﾝ建設禁止じゃなかった？
行ったらびっくりしたよ。成城とかのレベルじゃない。
あそこにある芦屋大学って軽自動車も禁止なんだろ。

軽自動車とジーンズは禁止だそうです（ｗ

兵庫って猪が町を徘徊してる所だろ？
住むには適さないと思うよ

で猪に餌をやってる迷惑DQNが居たりするらしいじゃん

小室さんに恐喝されたとわめいていたおじさんのことですか？

宮廷の寮は風呂が共同だったり、風呂掃除当番が回ってきたりする。
夜中の飲み会も頻繁で、
うるさいって言うわけにも言わず我慢しなきゃなんね。
貧乏なやつも結構多いし、性格わるいやつもいるから
４年住むやつはまずいない
よっぽど貧乏じゃなければ１年以内に皆出ていくよ
４年いるやつは貧乏で、
性格悪いやつの間でも耐えられるヘンなやつだけ
実際、４年で性格悪くなったって嘆いてるやつもいる

医学部は別棟なんでしらないけど
まあ少しましな程度で実情変わらんだろｗ

府中に70m2程度の小さいマンション買って、
週末は小銭をちびちび賭けながら、ぼんやりと馬を見ていたい

>>340
なんかちっちゃい夢だなー

俺の夢は、この国の首相となり、未来を創り、そしておまいらを幸せにしてやることなんだよな。

早稲田に四畳半程度の小さいアパート借りて、
週末は銭湯までぶらつきながら、ぼんやりと神田川を見ていたい

>>339
名大乙

>>343 ﾅｶｰﾏ　オレも稲門だ

>>343
下落合は早稲田の近く？
下落合を探索したいなぁ

学生街は飯屋が大充実してるからいいよね
女子大生で目の保養にもなるし

高田馬場に住んでるが、学生向けの飯屋なんて油っぽすぎて大人向きではない
大人だが油っぽいの好きな人には良いけどね

俺は高田馬場で外食ははなまるうどんぐらいかな〜

俺は株で儲けたら夢だったＧＴ−Ｒ買いたいな
そのためには種を１０倍まで増やさなくては。

>349
夢に向かってｶﾞﾝｶﾞﾚ
ただ、今期の日産の総会決議見てよく買う気になるなぁ
株をやればやるほど嫌いな企業も増えてくるｗ

投資が役員の億単位のボーナスを生み出す原資になります、とか言われるとなあ・・・

今日テレビでやってたけど日本も住宅ローンの破綻が多いらしいね
給料が減って払えなくなってるやつ激増らしい
競売物件は去年の２倍だってよ
しかもその物件も全然売れてないらしい要は買う奴がいない
住宅市場はこれからもっと悪くなりそう
買う人間つまり俺たちには朗報なわけだ

芦屋ってショボイ家が建たないように、
家建てる時の最低面積が決まっているんだってなｗ
しかも2階建て禁止で平屋しかないｗ
大学は軽四、ジーンズ、ダメージ加工の衣類禁止ｗ
食べ歩き禁止ｗファーストフード禁止ｗ
学校入学の際は親の年収が高いだけでは駄目で、
親の職業や家柄や血筋までチェックされるんだってｗｗ

こんな町に住めませんｗｗ

そんな上っ面な制限より
DQNは追放って町なら、進んで住みたいな

>>354
確かにそれは言える
今横浜の結構高いマンション借りてるんだけど
前住んでいた所はちょっと田舎で
駐車場の車上アラシはよくあるわ
道路にはいつも犬のうんこが落ちてるわ
ＤＱＮ地域にはほんと参った
家買うにしてもDQN対策してない街には住みたくない

>>346
下落合は目白駅前。学習院の反対側。
閑静で良いところだよ。
池袋も新宿も近いし。

大使館横のマンションが良いんじゃね？
24時間警察がタダで巡回してるし

某大使館と一体化した「ルクセンブルグハウス」
アメリカ大使館そばにある「ホーマットバイカウント」
どちらも都心一等地にあるけど、お上品過ぎてトレーダーが住むには息苦しいかも
六本木ヒルズのほうが住みやすいかもね

いくら金があっても麻布永坂町とかは住みたくないわ
息苦しそう…
六本木とか赤坂の方が居心地良さそう

株で食ってるならタワー基本だよな。
将来の資産価値云々とか関係ない。

マンション販売、値引き合戦激烈…「ミニバブル」崩壊で

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090701-00000594-yom-bus_all

価値が無い物をあると思い込まされていた人たちも
ようやく目が覚めたみたいだ

３０階建てマンションを一棟買いすっか
成城のを

うちの家の周囲は犬の糞だらけ。
この犬の糞指標はその町のDQNのバロメーターとして活用でき。
モンキー、ゴリラに乗ったアホなガキがやたら
糞うるさいマフラーを付けアクセルを回しまくって眠れない。
ガラスの破片が常に散らばってる。
夜中まで飲み屋が大騒ぎ。
家買うならガキ＆飲み屋の騒音や飲食店の悪臭を考えなきゃな。
苦情出しても100%改善されないからな。

>>363
どこいらへん？

だいたい言えることは並家庭〜貧困層の住宅地は最悪みたい

例えば東京ならば八王子は治安もすごく悪くて中学校なんか悪がきだらけで
どうしょうもないらしいよ

>>304
ひどい話しだね。
でも、使う予定があった金で投資信託を買うなんて…

この営業マンは会社からインセンティブもらいまくってウハウハだったろうね

　 　／￣￣＼
　／　　 _ノ　　＼ 　　　
　|　　　 （ ●）（●）　　　 　　　　　　　　　　　　ｷﾘｯ　　　＿＿＿_
.　|　　　　　（__人__）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／＼　　／＼
　 |　　　　　｀ ⌒´ﾉ　　　 ・・・・・・・・　　　　　　　　 ／（ー） 　（ー）　＼
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　 　 |　　　　|ヽ、二⌒)＿＿＿/ 　　　　　　　　/::::ヽ:::::::ヽl/:::::::::::::::::::::/::::ヽ

　　　　┌──┬─┬───────────────────┐
　　　　｜　年 �U月｜　　　　　　　　学歴・履歴　 　 　 　 　 　 　 　 　 ｜
　　　　├──┼―┼───────────────────┤
　　　　｜　　　�U　 ｜　　　　　　　　　　　 学歴　 　 　 　 　 　 　 　 　 ｜
　　　　├──┼―┼───────────────────┤
　　　　｜　　　�U　 ｜なし　　　　　 　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ｜
　　　　├──┼―┼───────────────────┤
　　　　｜　　　�U　 ｜　　　　　　　　　　　 職歴　 　 　 　 　 　 　 　 　 ｜
　　　　├──┼―┼───────────────────┤
　　　　｜　　　�U　 ｜投資家暦３年　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 ｜
　　　　├──┼―┼───────────────────┤
　　　　｜　　　�U　 ｜　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　以上 ｜

犬のうんこなんてどこの地域でもあるよ。
田園調布一丁目に駐車場を借りてたときがあったけど、犬のうんこはなんどもやられた。

>>360
マンションは耐久消費財だと思ってる
都心駅近タワーは便利だし眺め良いし最高だよ
そういう快適性に対して金を払ってるわけで
不動産に投資したいならREITでも買った方が良いと思う

原宿駅前の超高級マンション
せっかく完成したのにデベ倒産で取り壊しだって
投げ売りすればいいのに

10階程度のマンションを買おうと思ってます。
ところで真夏のピークの時期にベランダを全開にすると
涼しいですか？一戸建てだと窓を開けようが開けまいが
灼熱地獄で一切関係ありません。

因みに8階以上になると蚊が入ってこないと聞きましたがどうですか？

>>371
蚊はいる

>>371
11Fですが、全開でも蒸し暑い日は寝苦しいですよ。
ただ低層階よりは涼しいのかもしれません。
今日現在、日中でもまだエアコンつけてません。
窓全開と扇風機でOK。

蚊は入ってきませんね。
たまに小さい虫がとんでることあるけど、数日で消えます。
買うならディスポーザーは必須です。
機密性が高いマンションは、生ゴミは都度捨てるくらいじゃないと
臭いがとんでもないことなりますので。
すぐさま粉砕処理するので虫も寄りつきにくいんだと思います。

ベランダ全開って窓全開のこと？
間取り（窓の位置関係）と立地によるよ
タワマンだと風が抜けない構造が多いから
うちはエアコンフル稼働

蚊は4階くらいで基本的に入ってこないと思う
年に数回はどこからか迷い込む感じ

>>374


お前がタワマンの住人でないことはわかった

？？？

???

ああ、俺の知らない安っすいタワマンがあるのかもしれない

何で絡まれてるのかわからん・・・

タワマンは基本内廊下で機密性高いから一方向の窓開けても
風は全く抜けていかないから部屋の中は涼しくない
（角部屋で2方向に窓あるなら多少良いかも知れんが）
玄関のドアを半開きにすると程よく風が通るけど、
うちは管理が厳しいから無理

蚊は窓から来ないけどカブトムシくらいな大きさのカナブンが
この時期たまにバルコニーにいらっしゃる
もうちょいするとセミ。。。

>>373
けど、ディスポーザーってうるさいよな。

狭いタワマンに住んでると、風の吹き抜けは感じないよなぁ
無理してタワマンに住む摩訶不思議

マンション買うって一棟買うって意味？
それとも一部屋だけ買うって意味？
分からん

>>380
粉砕なんて20秒くらいだよ？
しかも隣の音が聞こえるわけでもなし。

>>383
貝殻とか結構時間かかるし、うるさいよ。
って、うちのマンションのディスポーザーだけなのか・・・

ディスポーザって浄化槽と同じだしなｗ

マンション上階の利点、欠点
利点：
蚊とか虫が入ってこない
防犯にはよい
地震の時　下が潰れても助かる可能性大

欠点：
部屋までの出入りが面倒　（老人には無理）
火事になったとき

あとなんかあったっけ？

タワマンっつったって
上尾とかのやつだと
最上階でも家賃10万いくかいかないかだぞｗ
貧乏共働きのやつも結構いるしｗ

きょうの日経新聞の夕刊。

「　国土交通省系の建築研究所や日本建築防災協会などは、遠くで起きた地震でも高層ビルを
大きく揺らす「長周期地震動」の危険度を示す初の全国地図を作製した。」

要点
・大地震が起きた場合、ゆっくりした揺れに３０階建て程度の高層ビルが共振
・地盤が弱い関東平野では高層ビル、高層マンションでゆれが5倍に増幅される
　（大阪平野では１・２〜３倍）
・駿河湾で東海地震が起きると、関東平野の３０階建てビルの最上階は２〜３メートルの幅で揺れると予測

マンション不利と思う点

1、土地が付かない（あっても申し訳程度）・・・需要が減少する場合は投資の対象にならない
2、管理費、修繕費、固定資産税が戸建より高い上に手数料が莫大
3、明らかに高いと思う　理由
：コスト　１リューべ（１ｍの３乗）の生コンは１万３千円ぐらい　４４�u高さ２ｍのマンション全部をコンクリで埋めても１１４万
あるルートを使えば最新の水周りはＵＢを含めても３００万以下で建具は８０万以下で入手できる
：比較　億ションの装備があるマレーシアの物件は１０００万程度、ガソリンとかは国際価格で変わらないのに
地価が違っても上代が１０倍以上あるのは異常。http://www7.atwiki.jp/malaysia/pages/13.html
4、人口減少時の現代ではスラム化しやすい・・・新潟苗場のマンション群の例
5、老朽化した場合建て替えの総意が得られず紛糾しやすい（また借金）

無意識のうちに選択肢を狭められていると思う。セルフビルド　中古戸建のフルりホーム　
海外移住選択肢は色々あると思う。人生最大の買い物は税金だからこれが安い国なら投資効率が上がるし次の世代に
借金を背負わせないですむ。
また投資家はネットがあれば場所に依存しないですむ。極端な話　インフラとスーパーと病院がありゃいいじゃん。
勝ち組なら労働も教育も納税も従来の意味を変えると思う。

ローン計算例：　物件４０００万、自己資金８００万、３５年ローン、金利２．８％の場合でも　
月返済　１２万　返済総額５０００万　　一括キャッシュで買えば１０００万節約できるが・・・
http://www.rals.net/baybay/lorn.htm　こりゃ人生の無駄使いに思える・・・

投資として考えると不動産は大変だね。

>>384
貝殻なんて粉砕しません＞＜
説明書よく読んだ？
していいものとよくないものあるよ？
貝殻OKではないのでは・・・。

ワンルームマンション経営　被害者の会 3
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1229534083/

神戸市は猪が徘徊してるから
これから住むのは止めた方がいい

大阪って放火事件多いなぁ〜
個室ビデオ店の放火あったばっかりじゃん
大阪人てどんだけよ？
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/local/pachinko_parlor_fire/?1246845769

俺はホテル住まいしたい

>>393
まあ、六甲山や裏六甲も神戸市だし、
東京都にも奥多摩や小笠原があるのと同じようなもんだ

どの物件に決めるか以上に
どこに住むかが
重要になってきましたね
日本も　ｗｗｗ

BARさん乙！
空売りでも空買いでもどちらでもオケーｗ
■楽天、大証、ホシデン、オムロン、森精機、セブン銀、東京製鐵■
要は値動きがありさえすればいい。板読みも非常によく覚えられる。これはほんとにいい。特にチャートが切り返し出来高が積もったあたりで、
板のあく瞬間をとらえる。1ティック500円、1000円取るなら本当に楽にイケるｗ

BAR銘柄で本日もデイはオケーだ！ｗｗｗ

日本株暴落してるけど大丈夫か？

まだ在庫処分に苦しみまくってるんだって。
今が絶好の買いチャンスでしょ。
30階建ての最上階いいね。
広いテラスでBBQでもやりたいな。
壁も厚いだろうからサンドバッグでも吊るして
運動できるし。

バーベキューなんてしないよ(笑)
うちの実家も一戸建てで、バルコニー広くてバーベキューやるぞと意気込んでいたが、めんどくさくなってやらなくなった
今は鍋とテレビ出して、ゲーム大会やるぐらいだな

分譲マンションの住人は住環境やマナーにうるさいよ。
テラスでBBQは通常アウト。
煙だけじゃなく、臭いが流れるだけでたぶん問題になる。

バーベキューなんてキャンプ場でやれよ
狭いマンションでやるかよ　ｗ

サンドバック吊るすなよwww

おだはおだでも小田は良いが
織田←このおだは糞そのもの

なんて大阪の治安が悪いかと考えてるんだけど一つ原因を見つけた
それは九州からやってくる人間が多いからだな
福岡なんかロクなもんじゃないじゃない暴力団も多くて

マンションなんていうかったるいもの買わんと一軒屋買えや。

関西の人にはすまないが、投資物件としみた場合のリスクは高いから避けるべき

一軒家買いました
快適です！

一軒家買ったことあるけど、独身だと広すぎるんだな
しかも、管理が面倒で税金高いし、結局、賃貸に戻ってしまった

ディスポーザー、ゴミ出し24時間OK、オートロック、宅配ボックス、警備員常駐、監視カメラ等
管理の行き届いたマンションに慣れてしまったら
一戸建てはいろいろ不便に感じる。
一番嫌だなと思うのは、悪いやつがいたら
四方八方からどこからでも狙われそうなところ。
なんか生身の人間のような脆さを感じる。
大金持ちだったら政治家・芸能人ばりの塀で囲ったセキュリティしっかりした一戸建てってのも
ありなんだろうけど。

競売（ローン破綻した奴）の物件ってどうなの？

>>402
それは君がDQNすぎるんだろ・・・
テラスでBBQなんてするなよ。

>>413
402だけど、なんで私が絡まれるんだか。
しちゃいけないって書いてるだけで、するわけないじゃん。
ちゃんとその前からスレ読んでる？
どうしてそのレスを書いたか理解しないで煽るのやめてよ。

えっ！？

http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org239107.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org239108.jpg
http://kokusaigakkai.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/09/29/061_2.jpg

白金と田園調布はどちらが高級なんですか？

マンションって毎月管理費と修繕積立金を取られるんでしょ？
しかも高級マンションになってくると毎月5万〜取られるようじゃないですか。
こりゃきついですね。未来永劫毎月5万以上ですか・・・。
こりゃ経済合理性の観点から考えると一戸建てのほうが堅いですね。

高級マンションの管理費は高いし、さらに無駄な出費になるのは都心近くの駐車場の
金額。4万くらいのとこもめずらしくなく、10年で500万、20年で1000万が余分な負担。
バイクの駐車場もけっこう高い。
さらに都心近くは渋滞や駐車場で車は使いづらく、週末に海や山に行こうとすると、
渋滞を抜けていくことになる。
ただ戸建もなにかと経費かかるけどね。マンションの管理費や修繕費くらいはかかる。
木造住宅は鉄筋マンションに比べて寿命が短いし。

>>418
しっ、それを言っちゃいかん
マンション所有者は心ならず気にしてるんだから

>>418
だーから俺はマンションは買いたくないんだよね
一戸建てがいい訳

高級タワーマンションは別として、普通のマンションと一戸建てだったら、
後者の方が維持費かからないか?

一棟買いはする気ないの？

全戸買いなら（個別の）半額以下でしょう。
場所にもよるけど賃貸収入あり。
魅惑の不動産オーナーだよｗ。

株で儲かったらミンスが不労所得だ！でがっつり税金で持っていく。

ふと思ったが、議員って不労所得の塊だよなｗ

マンションは毎月、管理費、修繕費、駐車場、自転車、ネットとかひかれるから、かなり
金額的には高いイメージがあるが、戸建でも、かなりかかる。
日本の木造住宅の平均寿命は、たった26年。
もし30歳の人が立てたら、56歳で建て替え費用がかかってしまう。
60年の耐久性をうたっている、某住宅は、10-15年くらいたつと、防水シートを張りなおしたり、
外壁塗装とか、そういうのが2-300万円くらいかかる。
そのほか水周りのメンテとかいろいろかかるよね。
土地が高いと固定資産税も高いし。
だからけして戸建のほうが安いということもない。

>>425
公務員も不労所得なようなもん

今流行の200年住宅だな。
金のあるうちに建てて、自分が死んだら将来子供に
住ませようか。

就職したら、どこに配属されるかわからんのに、200年はいらん。
オーバースペック。
100年ももてば十分。

戸建の外壁塗装の見積もりを取ると150万とか200万とかで出てくる。
自分で塗れば５万位ですむんだけどね。

>>426
あんたマンション業者？
論点が外れてるよ
○マンションは強制的に徴収される
○一戸建ては直す直さないは自分の自由

戸建が直さないですむってのは楽観的すぎ。
60年の高耐久性住宅と宣伝している軽量鉄骨住宅の固定資産税の算出を見ればわかるが
木造住宅より、劣化がはやい計算になっている。
つまり公的にも、平均寿命が26年の木造住宅より寿命が短いと認定されていて、それだけ
メンテナンス費用がかかるということ。

15年くらいでふつうに雨がもってくるが、屋根の防水シートを張り替えるだけで150万円。
外壁の発泡コンクリートの建材は雨を含むと劣化するから、その防水ペイントで200万円。
雪がふるような寒い地域では、塗装が劣化すると、発泡コンクリートの穴に水が入り、そこが
凍結することにより、劣化はとんでもなく進む。
それを定期的に行わないと、メーカーの保証を受けられない。
鉄筋コンクリートのマンションに比べると劣化はかなり早い。

売り出し中の一戸建てみてたら
ほとんどが木造なのだけど、鉄筋コンクリの
一戸建てって売ってないの？

>>431の方が業者くさいな。

ぼろマンションになっても管理費かかるんだろ？

>>433
あるけど基本的には木造のほうがコスト低い
建売で探すよりは注文のほうが手っ取り早いか

元手一億以内で土地買って小型マンション・アパートを建てるとして１Kを多めに使ったものが利率いいのかな？

みんな買うことばっかり考えてるけど
マンションは買った後も毎月数万の管理費や修繕積立金の支払いがあるし（強制）
駐車場も使いたいならさらに上乗せ

一戸建ては本当に買ってしまえばあとはなにもない

この違いは大きすぎる。みなさんここにいるマンション業者に惑わされずに戸建てにしましょう

そんな私は神戸の西神中央の戸建てを買って生活している
犬と猫も自由に飼えるしマジ最高の生活してます

戸建は確かにランニングコストも小さいが期待できる収入も微々たるもの
マンションを一括で買うか土地に上物建てて賃貸収入を得ればローンを返せるしいいと思うんだが

>>438
432みたいな業者は無視でいこうぜ

地方なら一戸建てがいいに決まってる
マンションよりぜんぜん安いんだもん

>>441
マンション業者の反論くるぞ　ｗ

マンションがいいか一戸建てがいいかってのは、ほとんどの人が迷うとこで、そういう議論は
大昔からずうっとループしている。
結局個人のすきずきしかないよ。その人の生活しだいなんだから。
土地が安いとこは戸建でも割安な物件があるんじゃね？

ただし、東京の戸建なんか、実際に自分で見て回ると大半の人が割高だと思うんじゃないかな。
たとえば、都区内で、７０００万円台の物件を探すとこんなもんだよ。
ごみごみしてて、狭苦しくて、窓を開けると隣の話し声、専業は一日中隣の壁を見てるってかんじ。

7380万円で
http://house.goo.ne.jp/buy/uh/detail/0/13112/4321008001/00313174/4321008001.html
7480万円で（写真は3軒）
http://house.goo.ne.jp/buy/uh/detail/2/13112/445459/1000025004/b000418854.html
7950万で駅から遠く、交通もバスって割安物件を選んでも
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ021B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ021A01B01001&JJ_TA=FJ021L00001_01&AR=030&TB=A00&SE=021&BC=Z_120130717815&MP=0

都心近くのタワーマンションでもこの価格帯のはこういうの。今はもっと安いのがいくらでも出てる。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ011B00360.do?AR=030&SE=011&TB=A00&BC=Z_120130789886&MP=0

この金額だと郊外だったら、駅近高層マンション、100平米、三方角部屋、広々した緑があるルーフテラスつき、
一面の緑や街が見下ろせて、買い物至便って物件を買って、管理費、修繕費を20年分貯金してもおつりが来る。
だから、マンションがいいか戸建がいいかは、場所によってかなり変わってくる。

ラグナタワーの最上階って、4部屋を1部屋につなげた480�uの部屋があるんだよな
逆に売りづらそう

10キロ程郊外にあるニュータウンを見てきた。
そのすぐ近くの普通の住宅街に2,3千万上乗せした価格だね。
ニュータウンの方が田舎にも拘わらず遥かに高い！
今開発が進んでいる地域を夜見に行って感動した。
周りは真っ暗で、遠くに百万ドルの夜景が見渡せた。
田んぼや畑があり、田舎独特の香りが何ともいえない。
少し入ると街灯が無く、真っ暗闇で虫やカエルが鳴いてた。
全ての家が5m程の石垣の上で、しかも3階建て。庭も結構広く
外観も高級感抜群。とは言うものの、急ピッチで開発が進んでおり、
家電量販店、スポーツクラブ、スポーツジム、巨大なホームセンター、
学校、英会話学校、塾、ショッピングモール等が建設中でかなりお洒落な町に。
ニュータウンならではで道路はかなり広く車線も多い。
何やら3車線の無料高速道路のような道が20km通るとか。しかもかなり大きな駅が出来るとか。
あれを見てくると早く買わなきゃという気持ちになる。

何が目的で買うの？
手放すのは短期？長期？
元をとる方法は？賃貸？売却？

この辺わけないと意味ないような

>>443
ぼったくり価格でしかも空気の悪い東京にわざわざ住む気は無い
海の近くがいいな
例えば湯河原、熱川、とか

株で儲けてそのお金で不動産投資するのが自分の目標。
自宅に金かける気はないなあ。
月々の出費が減る方向でのリフォームとか買い替えは考えなくもないけど
いいところに住もうとしたら月々の出費も増えちゃうからねえ。

高級マンションのいいところは、経済的にかつかつの人は隣人にならないで済むところ。恐い時代ですから。

>>449
いつまでその隣人に経済的余裕があるかが問題。
あなたもそうだが・・・。

高級マンションは金持ちが多いから、かえって犯罪者からねらわれやすい

>>450
そうだよな
自分が死ぬまで裕福でいられる保証はないもんねぁ
特にサラリーマンの場合、リストラくらったらローン払えなくなって
人生終わるから
449の考え方は間違いだ

>>443
なにこの安普請建売住宅　半額でも高いな

>>453
あんな家７０００万で買う馬鹿いないって

土地買ってマンション建てて貸すって人はいないの？

>>455
今の時勢それをやるのは馬鹿か、相続税を安くあげようとする輩だけだ。

そうなの？
具体的な計算式が知りたいのでお願いします

>>454
おれは絶対に買わないが、でもそういう物件の地域の住宅を検索してみ。
たとえば7950万円のは二子玉川の物件だが、goo不動産でものすごい数から検索しても
出てくるのはこういうのだけだよ。
これより安いのはバスで遠いとか、60平米とか70平米で家族で住むのはつらい物件だけ。

「二子玉川」駅 -
5分 世田谷区鎌田４丁目 7950万円 3DK 101.86m2
151.88m2 中古売戸建住宅
2007/10

東急田園都市線「二子玉川」駅 -
16分 世田谷区岡本２丁目 9280万円 4LDK 91.08m2
143.69m2 中古売戸建住宅
1979/08

東急田園都市線「二子玉川」駅 -
15分 世田谷区瀬田４丁目 9980万円 4LDK 113.05m2
115.88m2 新築売戸建住宅
2008/08新築

東急田園都市線「二子玉川」駅 -
28分 世田谷区岡本３丁目 19800万円 4LDK 183.96m2
214.98m2 中古売戸建住宅
1983/12

東京の人って本当にかわいそうだなー。
名古屋だったら３０００万台で４ＬＤＫ買えるよ。

マークパンサーは６億で２Ｌ６ＤＫのマンション買ったらしいけど、
ＢＮＦは４億も払って３ＬＤＫ？笑っちゃうよ。結婚するつもりなら
４Ｌ以上の物件を買えよ。買い物下手だなー。

>>459
超一流企業で責任ある仕事をして年収1000万円の人を
風俗みたいな仕事をして年収3000万円の人が、
「お前、しょぼいな〜」って笑ってるようなもんだな。

例えがよくわからんw

家族もいないし大きい家はいらないや

マンションはいくない

転勤多いから、ずっと賃貸でいいや。

マンション欲しいね
女なんかいらんけど

地下室いらんのか？

俺は隣人とトラブルばかりなので賃貸でいい。
喧嘩のたびに極道出されて脅されたちゃどうにもならん。

マンションなんかほしくない
理由
・所有してもしょうがない、借りてなんかあったら気軽に引っ越す方が合理的
・そもそもマンションには味も素っ気も風情もないのであって俺が株でもうけて金ができたなら
建物は花見小路的建築やイタリアファシズム的建築などで
趣向を凝らし緑の多い広い庭でのんびり犬でも飼って住みますわ。
・そもそもマンションは貧乏人がやむを得ず住む長屋である。牢屋みたいなもの。
・そもそもわが国においてマンションは買った瞬間に資産価格が暴落し資産価値はない
マンションには長期的資産価値はない

隣にボロアパートがあるんだが、そこには毎度極道が入る。
しかも殆どが新婚極道。道のど真ん中でいつも車を洗っている。
交通量は少なくないのに絶対にどかないｗそしてクラクションを
軽く鳴らすと120%蹴っ飛ばしてるｗ夏は上半身裸で刺青をわざと見せてる。

しかしこいつの隣に出所したての元極道が引越ししてきた。
当然例の洗車が原因で1ヶ月以内に戦争にｗｗ事務所につけていき、
事務所の前で車でひき殺そうとして懲役ｗｗ2人まとめて消えたのはいいが、
またおかしなのが入ってきて隣の住民と毎日深夜に殴り合ってるｗｗ

>>469
ＤＱＮ同士仲良くしろよ。

>>470
DQN同士が仲良くしたらｺｲﾂ等のアイデンティティーがなくなるだろｗ
ｺｲﾂ等は未来永劫金で苦しむ運命にあるんだよｗ

>>471
おまいもＤＱＮなんじゃないのか？
そんなところにすんでる時点で・・・

単に貧乏なだけだといいんだけど。

一括ならマンションは買った方が気楽だろうな

>>472
ｵﾏｴのような血筋の悪い負け組みの豚と一緒くたにするなｗ
突然の絡み方からして「オラ田舎のDQNだ！」と言ってるようなもんだｗ

マンション買ってローンが終わってから株をしろよ。
40歳以下は株禁止だな。しっかり働いて日本株を上げてほしい。

>>459
自分も名古屋住民だけど、さすがにそれは物事がみえてないぞ。
3000万円台の4LDKなんて立地が悪い三流デベ物件だろ。そんなものと
BNFのマンションを比較するなよｗ
名古屋のマンションは戸建が買えない人間のものだから
必然的に安物なんだが、その発想を東京に当てはめるのはねぇ

>>476
>3000万円台の4LDKなんて立地が悪い三流デベ物件だろ。

自分も名古屋人で3000万円台の4LDKに住んでいるんだが、
栄まで徒歩＆地下鉄で15分、決して立地が悪いとは思わんし、デベも鉄道系不動産会社で、宝のような三流ではないと思うが。
もちろん高級嗜好ではないがね

ただ、毎日「マンション売りませんか？」のチラシが５枚ぐらい入っていてうざい。

特定口座でマンション買えて（売れて）損益通算できるようになったら考えてもいい
と思う。

そうなったら株の譲渡益に対する税率がもっと上げられるから、
とても今のような低率ではすまんだろ

株で大儲け、こういう馬鹿が国をダメにする。

ねたむな、自分の無能を嘆け

>>469
良い住環境でつね＾＾

不動産やってない人って買うとその瞬間から資産価値が落ちていくみたいなこと書くけど、
多分都心の一等地に住んだことないんだろうね。
今でも場所のいい中古のマンションほど値段下がらなくて上がっていくよ。
それを見極める目を持てるかどうかは本人の努力しだいだろうけど。
これは絶対永続価値下落しないって物件が結構ある。

小手川さんがあれ買ったとき田舎者だなーと思ったよ。株では流動性を求めてるけど、
これまた流動性の低いマンションで且つ価格帯のものを買っちゃったんだなって思った。
ところがチョムチョムを買ったときは、結構その反省を生かせてるなーと思った。
結構進歩したじゃんって思った。ただし足元見られて高値で掴まされちゃったなあとも思ったけどね。
どっちにしても5年くらいして景気良くなって不動産ファンドなんかが復活してきたら200億-300億くらいで売り抜けるだろうけど。
50-60億くらいで買えた物件だけど、その分高く売ればまあどーってことないだろうけど。

中古マンションに価値なんか出ないだろ住んでたんだから

まだ全然全く分かってない人がいるから助かるわ

長文貼ればわかってるつもりなんじゃないの

いや違う。自分でいろいろ買ってみて分かったこと。

ﾏﾝｼｮﾝ買っても結構経費かかるよ。
管理会社がちゃんとしてれば面倒くさいことは少ないけど、その分お金がかかる。
一戸建がいいと言ってる人もいるけど、維持するのには意外と結構なお金かかるよ。
我慢してるとボロになってのちに大きな金かかることになるだけだし。
一戸建てとかﾏﾝｼｮﾝとかビルとかいろいろ持ってるけど
借りてるのが1番いいと思うよ。そうじゃないと自分儲からないし。

>>484
そもそも買えない、貧乏人のひがみ、乙。

あちこち家とかマンションとかビルとか持ってるけど

高輪ザ・レジデンスはミニバブル直前の竣工だったから、そんなに割高でもなかったね

あの土地って前のバブルのときから地上げされてたんだけど、
そこに20坪持ってた同級生家族いたけど、坪7000万で立ち退きしたよ。

中国人など多く輸入しているから
一戸建てなんて怖くて買えぬわ

一棟まるごと購入して賃貸収入でローン払えばいいんじゃね？
年収の底上げにもなるし

投資目的の不動産を借金で買うのは論外

というか今現金相当割合ないと金貸してくれないよ（笑）

>>495
賃借人が入らないと破産への一本道
今時、賃貸物件はあふれてる

物件の選別するのはあたりまえだろ

そもそもてローンで賃貸して儲かるんだったら、不動産会社は、膨大な営業の人間をかかえて、
電話を毎日何百とかけまくってセールスなんてやらずに自分で、買って賃貸で貸し出す。
10年単位で考えると、土地価格の減少、人口や世帯数の減少、建物の劣化、評価額の減少
などが、どんどん進行する。

一棟丸ごと買うというのは定価で買う行為であり、
投資家としては卸値で買わなければいけないと専門化が言ってました。
ようは自分で建てろと。

漏れには夢がある
やふー不動産に出てくる
相模線沿線のワンルームマンション
それを買って一人暮らしをするというものだ

それを買った暁には
光回線のブロードバンドにして
ケーブルテレビのＪ：ＣＯＭに加入して
ついでにスカパーのアンテナも立てて
昼間は株をやって夕方に２ｃｈをやって
夜になったらビールを飲みながら巨人戦を見る
これぞ最高の贅沢

そのためにも５００万ぐらい稼がないとな
本当は鵠沼とか鎌倉とか江ノ電沿線に住んで
これぞまさしく湘南を満喫したいけど

>>502
かわいいやつ

目標は暗闇を輝らす光である。

目標は私の未来日記である。

その未来日記には、この私の成功の事実が記されている。

俺の夢は10億円作ってから生活費がタダのような東南アジアに移り住み、
プール付き超豪邸を建て、高級外車を乗り回し、地元の貧乏な美女を
100人程愛人にし、悠々自適の投資家生活を送ることだ。

速攻誘拐されそうですね

更正はタイで住んでるらしいな。
向こうは190万あったら一生遊んで暮らせるようだ。

>>507
お前の頭の中は３０年前で止まっているようだな
今じゃ日本の物価と変わらんよ。

>>507
そのうち日本が貧しくなるとタイ人の男性が日本女性を買いに来るんだよな

空売りを含め株式の売りを全面的に禁止する民主党
ですか

景気回復間違い無し
2/3政権

>>510
先生、売り手が無かったら誰も買えないんですけど！！

>>510
空売りを含め株式の売りを全面的に禁止する民主党


はあ？？？？
マジか？
何を言っているのか分からない（ＡＡ略

株式市場廃止てことか?

まぁ話は戻り、最近東京ツインパークス、青山パークタワー、白金タワーあたりのマンションを見てる
今まで値段下がらず安定してるし、1億ちょいならキャッシュで買っちゃおうかなと
固定資産税と管理修繕費で住めるようなもんだし

今後の不動産価値の傾向が気になります
あの噂の(笑)高輪レジデンスは下がってきてるね

経済逆転でフィリピン、タイ、中国の変態に毎日のように買い漁られる日本女ｗ

六本木の夜とか見てるとまさに感じるね

今、株に１千万投資して５年持っていれば１億になります。

下界を見下してみたいわ。

オカマにそんな権利はねぇ

>>516
日経１０万円？

三井不動産のパークシリーズってどうなの？

otz

宮内庁で仕事を請け負う職人が内装などに関わったパークマンション千鳥ヶ淵は、別格のクオリティらしい

収益還元法で計算してもらえればマンション建ててからの収益でローン組めるから一棟まるごと購入できるはず
一棟買いなら分譲に比べて利益も載り易いし土地もついてくる

>>522
http://www.kencorp.co.jp/famous_property/detail/438

すごい場所にあるんだね。
ガチんこのアッパークラスが住んでそうなイメージ・・・

ここは日常の買い物が不便だと思うがどうなんだろう？

http://item.rakuten.co.jp/bancho/2672/
物件番号 2672
ってところの真下を反転させたら、
価格 950,000円 (税込) 送料別
とか出て来た。ちゃんと消しておけよw

含み資産急騰家購入がいよいよ現実味をおびてきた
海の近くに一戸建てを計画したい
建築設計者いい人いませんか？

株で儲けても不動産で損するだけだぞ。無駄に税金ばっかかかるし。

↑
不動産投資じゃないよ住むための家
株のプロが不動産なんて投資目的でやるわけないだろ

>>527
どこに住むんだ？
湘南か？千葉か？沖縄か？

>>530
茅ヶ崎〜藤沢あたりの海岸砂防林に大勢ホームレスが居住しているからここは避けたい
鎌倉から逗子あたりがいい
沖縄は食料の価格が高いので遊びにはいいが住居には向いていない
千葉はわからない

日産の新本社が俺のマンションの近くに移転してきた
早速ビッグニュースだよ
日産買ったほうがいいよ！
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/nissan/

逗子の台湾リス？に餌付けしてみたいな。。

そういや、鎌倉はあらいぐまが大問題になってるね。
鶴岡八幡宮の付近でもわりと見つかってたりするみたい。
鎌倉の裏の森って、ものすごい広大だからね。
港南台って鎌倉からとんでもなく遠いけど、その森の中の散歩コースを歩いてくと鎌倉に
着いちゃうくらいで、そこまで森がつながってる。

＞野生化したアライグマが古都、鎌倉で大増殖し、ペットを喰ったり、天井裏に住み着いたりと、
＞傍若無人の振り舞いを繰り返している。天敵もいない里山では、まさに百獣の王。アライグマ
＞回虫や、狂犬病などの感染源でもあり、市の緑地保全担当者は、本業よりもアライグマ対策
＞におおわらわという・・・

>>510
それじゃ下がるわけないな。
でも買えもしないので上がりもしない。

おれは株で儲けて　ダイハツ　コペン　買いたい！！
マンションはそれからだｗ

マンション買う金があったら、株に回して増やしたいなあ
数億単位の資金があるなら、分散の意味では不動産は悪くないけど

自分の住んでる土地にアパート建てるのは問題ないだろ？
立地は衛星都市でさ

自分の居住用か、賃貸収入かどっちなんだ？

民主党 政権とったら総合課税になり個人投資家 終了
http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/stock/1249628050/

物凄く悩んでいる
マンション買おうかどうか
買っちゃうと投資資金が減っちゃうから
でも今、マンションはかなりディスカウントしてるし
買い時なのかも
投資資金が２５００万とかなったらやってられないよな
と言うか投資をする意味が無いよな
こんな小額だとレバ効かしてもたいして増えないし

種いくらでいくらのマンション買おうと悩んでるの？

ローン組んでマンション買えば良いじゃん。

>>543
無職ではローンが組めるわけないだろ。

もちろん現金購入だよ
現金だと値引き交渉できる？

>>545
現金でもローンでも交渉はできる
どう出るかは相手次第

>>545
マンションの販売会社からすると、
現金だろうがローンだろうが、手取りは同じなので、
基本的には現金だから安くなるということはない。

ただし、通常のマンション購入の契約においては、
ローン条項というのがあって、ローンが通らなかったら契約は、
違約金なしで解約できるというのがあるので、
販売会社としては、ローンが通るまではリスクが残る。
そういう意味では、多少現金の場合は有利とも言える。

民主党 政権とったら総合課税で個人投資家 終了 2
http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/stock/1250074919/

耐震計算偽造：横浜のマンション住民、１４億円賠償求め提訴　市など相手に

　◇「強度不足見落とす」
　建築確認時のミスで耐震強度不足になり建て替えざるを得ないとして、横浜市鶴見区の
マンション「セントレジアス鶴見」（１０階建て）の住民ら５３人が１２日、確認の権限を持つ
横浜市▽委託を受けた検査機関の日本ＥＲＩ（東京都港区）▽設計した下河辺建築設計事務所
（同大田区）と社長−−に対し、今後の建て替え費用など約１４億円余の賠償を求めて
横浜地裁に提訴した。

　訴状などによると、マンションは０３年１２月完成、販売会社ヒューザー（破産）が販売した。
０６年２月に耐震強度が国基準の１を下回る「０・６４」と発覚。
下河辺から構造計算を下請けした会社が、ＥＲＩから指摘を受けたのに必要な再計算をせず
構造計算書を再提出していた。住民側は「下河辺やＥＲＩが強度不足を見落とした」と主張している。

　市の是正勧告を受けて住民側は、ＥＲＩなどと補強工事を検討したが、工事の難しさや高額の
費用のため難航し、提訴に踏み切った。提訴した渡部堅豪さん（３５）は会見で
「先日も地震があった。家族の安全を考えて早く解決したい」と話した。

市は「訴状を見ていないので答えられない」とコメントした。【杉埜水脈】

ソース
耐震計算偽造：横浜のマンション住民、１４億円賠償求め提訴　市など相手に　／神奈川 - 毎日ｊｐ(毎日新聞)
http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20090813ddlk14040195000c.html

民主党 政権とったら総合課税で個人投資家 終了 3
http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/stock/1250427136/l50

あんまり活況じゃないね。このスレ
みんなそんな儲かってないのかな？？

年利7%超えで運用できるなら買うより賃貸のほうが安上がり

図面も書かず、構造なんてどうでも良いさ。。。と考えている業者が７〜８％。

自社で説明も設計も出来ない業者が２．３割はいるかも知れないのが、住宅業界です。

http://www.ads-network.co.jp/cabin/ca-75.htm

図書券すらかえない

>>552
日本の７００以上ある日本株ファンドで、5年間で年率平均７％以上を上げてるファンドは
一個もない。平均３％以上も一個もない。
つまり日本で一番優秀なファンドマネージャーでもできなかったってことが、自分で１００％できる
人ならそれもあり。

もちろん個人で出来てる人はいっぱいいるけど、リーマンショックみたいなのは、今後も
何度かおこるわけで、そのたびに家賃の支払いの不安とか考えるより、持ち家になってた
ほうが安心。中高年になると無職だと借りられなくなるだろうし。

東京のタワマンのオススメ教えろやゴルァ

TTT

古家付きの土地を買って自分で直して住むとか

タワーマンションに住むつもりが
ダンボールタワーになりそうです＞＜

>559
せめてレゴで建てろ。

マンション買っても、都心以外は
すぐに価値下がっていきそうだしなあ

不動産投資の話は他でやれよボケナス

不動産買うなら投資性やリセールを考えるだろう？

株式＝投資の板で、何を言ってるんだか・・・

マンションなんていらね
固定資産税もかかるし、不動産持つくらいだったら電力株でも持っとくわ。

リートどうよ。
おれは買ったよ。
利回り8％くらいある

買ったあとに下がるかもしれないって、考えてもしょうがないよ。
選択は賃貸か買うか、どっちかしか選べない。

もし家賃15万のマンションを貸借で20年借りると、更新料なんかを入れると
15万×１２×２０で3600万円で更新料なんかをいれて3800万円くらい。
でも、20年後には、手元には残らない。
20年後に、やっぱ買いたいって、そこで買うと、３８００万円を家賃で払ったあとに、
新規にマンション代が3-4000万円かかる。

一方３８００万のマンションを買えば、20年後も無料で住める。
売りたいときも、価値が下がったとしても1500万くらいでは売れるだろう。

だから下がってもよしと割り切れば、別に気にならない。

>>566
家賃15万のマンションなんか住むアホいるの？
俺なんか家賃４万のアパートで充分。
4000万円の電力株持って配当だけで年間の家賃払ってまだお釣りが来るよ
株の上げ下げはあるけど、基本的に元本割れのリスクはないしね。
マンション買った奴なんて買ったとたん価値が三割減るし
固定資産税はかかるし、積立金はかかるし
いいこと全然ありまへん。

>>567
普通に、一人暮らしで家賃15万円のところに住んでるよ。
ぼろいアパートなんかに住みたくないもの。

>567
都心に住むなら15万は最低限の価格帯だろうなぁ。
友達が住んでるﾄｺが狭いくせに16万だって言ってたし。(毒男）
家族餅なら18万↑だろう

>>569
そそ。まったく贅沢なんてしてないのに、この値段だよ。
部屋の広さだって35�uくらいしかないから、本やら荷物で溢れてるよ。

4,5万のところなんていったら、ぼろいわ、層が悪いわで、いいことない。
悪い運気にやられて、家賃の節約額以上の損失を出してしまうことになるよ。

仕事が理由で東京いるなら仕方ないけど、そうでなかったり資産が少ないなら東京には住みたくないな

>>564
マンションもない貧民ホームレス哀れｗｗｗ

>>571
そりゃ、そうだよね。
自分は、勤め先が新宿だから、都心に住むほかない。
忙しいからさ、通勤時間で時間とられると、完全に自分の時間がなくなってしまうわけよ。
となったら、ちょい高めでたいしたことない部屋でも、都心のほうがいいってことになってしまうもんな。

俺も35�uくらいだけど3500万くらいしたよ。実家近いから荷物とかは必要最低限のものしか置かない予定。頭金は何だかんだで1500万くらいは払えそう（今年入って相場堅調なので）
うまく行けば30までに繰り上げ返済済ませられるし、将来結婚したら売ってちょっと郊外で広いとこ探せば少しの差額で引っ越せるかな。

>>572
おまえのマンション地震倒壊ｗｗ
染んだらいいのにｗｗ

自分は家賃相場23万のマンションを2780万で買った
サブプラの投げだった

お買い得な買い物ですな〜。

必要最小限でOK、って考え方だから

一部屋、ネット＆布団、ユニクロ少数精鋭、IH、トイレ、ユニットバス
これでOK

ワンルームマンション投資の感覚で、ワンルーム300〜500万で買えば良いかなと

安いマンションがいいけど
上にもあったが
住民の質もそれなりだよ？

http://news.google.co.jp/news/search?um=1&ned=jp&hl=ja&q=%E3%83%95%E3%82%A7%E3%82%A4%E3%82%B9%E3%80%804295&cf=all
有望

マンションいらね
欲しいのは一戸建て

でも今の不動産はまだバブル途中だから金あっても買わねーよ

静かな住民の筆頭は、老女ひとり暮らし、だろうね、うちの隣がそう

マンションだと若年の住人が多そうだから、生活音がそこそこあるのだろうね

まぁ、イヤホンするなり、一定の音を出し続けていれば、聞こえないんじゃないかな

部屋＋ベランダ（物干し、鉢植え）　3点ユニットバス　IH　ネット　人間はこれで生きられる

庭は植栽に興味がないと維持できないはず

なにはともあれ、先立つものは金ですな

>>583
老女一人暮らしの隣なんて絶対住みたくないな。
つーか、貧乏暮らしがお好きみたいですけれど、普通の人は違うと思うよ。
貧乏暮らししかできてない程度のお金しかないというのであれば、仕方ないですけどねｗ

総合課税になったらマンションが遠くなる。





民主党 政権とったら総合課税で個人投資家 終了 4
http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/stock/1250427324/l50

（スレ番は「3」だが、重複スレを活用しており実質「4」）

>>581
一戸建ては、簡単には引越しできないというデメリットがあるのを見逃すな。
と言いつつ、持ってるけどｗ

>>584
東隣、おばあさん　南隣＆西隣、おばさん＋ひとり息子　おばあさんだけは静かだよ

あー、私、普通の人とは違うから・・・
20代前半で延べ数千万使ったとか、20代中盤に数十ヶ国転々とひとり旅
モノを持たない生活に慣れて、カンボジアやインドの安宿や寝台車や野宿を経て
日本に生まれて儲けもの、普通の日本人の生活は世界的に見てクオリティ高いよと

なにを持って貧乏とするのかわからないけど
貧乏を揶揄する人は、心が貧しい、または、自分が貧乏か満たされていない場合が多いんだよね
自分に自信や余裕があり、満たされていれば、わざわざ他を悪く言う必要もないしね

総合課税になったら日本の課税資産（一戸建て、土地）を処分して
シンガポールかバンコクに移るなぁ、インドでもいいけど

この辺のマンション買った人いないの？
外国人向けコンドミニアムの賃貸を続けてもいいけど
バンコクなら5000バーツでベッドとエアコンとトイレバスとネット（ADSL）得られるし

>>587
あなたの考えを悪くいうつもりはないけれど、
あなたの考えはあくまで特殊だってことを認識してね。
って、認識してるみたいなので何も文句はないです。
今の生活を楽しんでください。

それと、隣がおばあさんの一人暮らしとかって、
運気が落ちるからやめたほうがいいと思うんだけど、
まあ、それも人それぞれだからな。

お好きにどうぞって感じだな。

となりの住民がどんなだと運気あがるの？

>>591
活気のあるところのほうが運気向上にはいいとされてるよ。
老人ばかりの団地とか、貧乏人とか無職とかが多いところに住むのはよくない。
子供がわいわいやってるところとかはいいんだけど、うるさいっていう問題点もあるから、
まあ、バリバリ働いている若手のリーマンとか学生が多いところとかそういうところなんかがいいと思うよ。

>>589>>590
私にとっては、あなたは特殊、ですけどね

運気って？　私、無神教なのでさっぱりわからん
ユダヤやヒンドゥーやイスラームやジャイナ教やシーク教は現地探訪して興味深かったけど

運気って思いこみだと思うよ、病は気から、みたいな感じ

>>593
思い込みだからこそ、大事なんだよ。

個人的には、社会的に意味のある仕事を頑張り、
オフは綺麗でゆったりした家でくつろげるような生活をするのが、充実した意味のある暮らしだと思ってるから、
それが特殊だといわれるのなら、仕方ないね。

何もない小さな小さな部屋に住み、隣はいつぽっくりいくかわからない老女がいて、
で、将来への希望もなく、世捨て人みたいな生活するのって、自分には耐えられないからなあ。

この国を発展させるためには、世捨て人みたいな人間ばかりでは困ってしまうんだよな。

>>594
俺が生きている限り、税金払って土地を貸して株に投資をする。
これが意味が無いとは思えないが・・・。

社会に貢献してる気になってるだけのただの給料泥棒の役立たずに比べたらｗｗｗ

今は大都市近郊の閑静な水田に囲まれた市街化調整区域の一戸建て
毎日、日中に相場＆ネット、バラと家庭菜園の世話、ゆったりのんびり地味に暮らしてますよ

マンション買うなら、都内で利便性の高いところ
単身なら1K4畳半+キッチン3点ユニットバス＋バルコニーでも構わないかな
実際買う場合は1LDK10畳くらいだろうけど、ライフスタイルは今と変わらないと思う

ネットでリアルタイムかつグローバルな知的欲求を満たせることが最高の趣味かつ実益と化しているから・・・

金の流れに乗らずに、汗水たらしても、金は手にはいらないよ

>>595
社会に貢献しているかどうかは、後の世代が決めることだろ。
そんなことではなく、未来を創るっていうのは最高におもしろいぞ。

てか、税金って、株の譲渡益課税のこといってるのか？
単なる個人投資家って、社会のゴミでしかないぞ。
働きながらでも株できるんだから、働けよ。
無学で、まともの就職先がないっていうのなら、仕方ないけど。

都内で1LDKでオススメの地域おしえて　予算3000万即金可

597の隣に住むと運気が落ちそうだな

>>598
それだったら渋谷とか池袋でも買えるだろう。

前から持ってたマンションを売り払って相場に突っ込んでいます。

>>600
1LDK、別にブランドマンションじゃなくてもいい
相場2000万に落としますわ、月々いくらだろ、知らんけど

大規模公園の北側とか、南の見晴らしが良いかなと思って
まぁ高層だと関係なくなるかもしれんけど

>>602
その条件なら駒沢公園付近とかよさげ。
捜せばあるんじゃね？
中古でいいならどっかあるはず。

台東区とか文京区でいい所ないかなぁ〜　月15万かなぁ〜、それ以上だと高い気分がする

あのな、マンション買うなんてアホのやることだよ

えっ？

>>605
同感

ローンならアホ
キャッシュならそうともいえない

マンションってよっぽどの物件でないかぎり資産価値は限りなく０になるんだよ
わかる？
しかも管理費は永久に取られるしさ
買うのは馬鹿でしょ

すごい小さい土地買って、家建てる選択肢は？

またここでもマンション派と戸建派の争いが・・・

そんなこといったら、車だってすぐに資産価値ゼロになるし、
何買ったってほとんどのものは資産価値ゼロになっちゃうよ。

どうせ株でいくらでも稼げるんだし、たかがマンションぐらい、気にせず買えばいいのに。

神様はその人の望んだ分しか与えてはくれません

ローン払い終わった頃に建替えのためにとんでもない金額請求されるしなｗ

都内でミニ戸を買うか・・・ひとりだともてあますよね
マンションならエレベーターあるけど、一戸建てだと階段で大変

>>615
ミニ戸って、治安の面で不安じゃない？
マンションのほうが安心な気がするけど・・・

買った後に隣で自殺とかされたらやだよな
なかなか引っ越せないしすぐ売っても損するし

みんな金持ちだな！

マンションダメ、ミニ戸ダメ、じゃー、都内でどこに住めと、まぁ都内に住むなって考え方もあるか

一番町にデカ戸で。

東証に住めばいいんじゃね？

とうしょうはだめだよおじゃんになっちゃう

戸建は町内会とかウザイよ。

賃貸でいいや。半分経費で落ちるし。

大阪とその周辺の住環境は最高です。

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賃貸だと二年契約が多いよね、それならマンスリーかな

>>609
それ田舎もんの考え

>>609
それ田舎もんの考え

マンションで資産価値が上がる可能性ある物件って都心のごく一部だけでしょ。
おれの友人がマンションの営業してたけど、マンションに資産価値はないよといってたよ。

それを探すのって株で優良なもの探すのと同じじゃね？
楽しいし苦じゃないけど自分は

>>624
専業？
もし専業だったら勘違いしてるぞ。
たとえば10万円の家賃として年間１２０万円
もし税務署に専業として控除を認められたにしても、せいぜい三分の一で40万円。控除は最大年間4万円。
しかし、もし源泉をやっている人が、控除を受けるために申告すると、健康保険が源泉の場合の最低
料金から所得比例に替わる。
その場合、もしほんとに専業で稼いでる人であったら年間５０万円で、大半の人は損をする。
むしろ、マンションを買って、専用トレードルームを作ったほうが控除は大きくなる。

フェイス　4295

上方修正の可能性が非常に強い
第一四半期の段階で、既に通期計画に対する進捗率が経常で80.1％

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=4295.T&ct=z&t=5y&q=c&l=off&z=n&p=m65,m130,s&a=v

まだ初動
今の内に

>>612
違うよ一戸建ては土地の資産価値が残るこれは０にはならない
土田舎の土地は安いだろうけどね

>>618
株で儲けが出てきた人が多くなったということでしょ

>>627
俺は横浜だしかも横浜駅から歩いて５分

５〜１０分にしとく

横浜駅って、駅入り口からホームまで
５分くらい？

>>637
北口で２分くらい

>>633
マンションも区分所有という形で土地の資産価値は残るよ。
今建替えが多くて、建替え新築で100平方メートル1億円超の物件が、
建替え組には2000万円とかで買えちゃったりする。
残りの8000万円分がいわば土地の資産価値のようなもんだよ。

それはない

>>639
有り得ないな
場所どこよ青山とか？

大都市郊外で庭付き一戸建てでのんびり家庭菜園がよろしいどすえ

マンションなんてウサギ小屋どすえ　メリケンさんもそう思うとりやすえ

>>641
別にどうでもいいんだけどね。

ただ、うちの父親が不動産屋に税金対策とか言われて買ってしまった、
築３０年超のマンションが、突然、億ションに化けちまったからなあ。
買ってしばらくして不良債権だのと非難轟々だったのに、
いまや、投資の達人みたいな位置づけだよ。うちの父親。

とまあ、こういう事例もあるよ、ということで皆さんの投資の参考になるかなとカキコしたので、
気に入らない人はスルーしてください。お願いします。

おまえら、苗場のマンションが15万円でも売れないの知らないだろ?

このスレってマンション業者の工作でつか
マンション買う奴はアホ
ローン組む奴はもっとアホ
ホリエモン、良い事言うわ。

建替え期待で古いマンションを安く買うやりかたは
あったみたいだけどな。
景気のいいときの話だろうけど。

ホリエモンkwsk

マンションなんて、だいたい管理会社はネコババしてんだよ。
管理費一万円以上のとこはだいたいそう。
きのうのルビコンでもやってただろ。

頭でっかち君たちは買ってみるべし
なかなかいいもんですぞ

>>650
業者乙

　　　 　ミﾐ ヽヽヽヽﾘﾘﾉﾉノノ　　.　.｜
　　　　ミ　　 ,,､,､,､,､,､,､,､､ 彡　.　..｜
　　　　 l 　i''" 　　　　　　　i彡　.　.｜ 　
　　　　 |　」　　⌒'　'⌒　 ｜..　　　｜　　　　　>>648
　　　 ,ｒ-/　　＜･>　< ･>　|　　.　 .｜ 　　　　うほほ、こんなにもうかっちゃうの？
　　 　l　 　　 　 ﾉ( ､_, )ヽ　|　　.
　　　　ｰ' 　　 ノ､＿_!!＿,.､|　　.　　｜
　 　　 ∧ 　　　 ヽニﾆｿ　 l　　　　／
　　 ／＼ヽ 　 　　　　　　/　　　..￣|
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バブルを知らない氷河期世代としては、不動産が議論の中心になること自体違和感を覚える

株板らしく不動産を株にたとえると、
買った瞬間から含み損

>>645

　':,　　　　 ',　　　_____,,.. -‐ ''"´￣￣｀"'' ｰ　､.,　　　　　　　　 　／
　　':,　　　　',　　 ＞'　´　　　　　　　　　　　　　｀ヽ.　　　　　　 /　　し　バ
　　　':,　　　　 ／　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ヽ.　　　　 ,'　　 な　カ
　　　　':,　　 ,:' ／　　 ／　 　,'´　　　　　　　 ヽ.　　 　 ':,/Ti　 i.　　 い　に
.　＼　　　　,' /　　　/　 ,'　　!　　　　 　;　 　',　 ヽ__　／::::| |　|　　 で　
　　　＼　 / ,'　　　,'!　 /!　　!　 　;　　/!　　　i　 「:::|'´::::::::| |　.!.　　 く
　　　　 ∠__,!　　 / !メ､」_,,./| 　 /!　/　!　　 ﾊ!　|__」＜:::::」」　|.　　 れ
｀"''　 ､..,,_　 !　 /　,ｧ7´, `iヽ|　/　|ヽ､」ﾆイ､　|　 !　|^ヽ､」」 　|.　　 る
　　　　　　　i,／ﾚｲ　i┘　i.　ﾚ' 　 'ｱ´!_」 ハヽ|　　　|　　　| ∠　　　! ?
─--　 　 　/　　 !　 ゝ- '　　　　 　　! 　　 !　!　　　|　　　|　　｀ヽ.
　　　　　　/　 　7/l/l/　　　､　　 　　`'ｰ‐ '_ノ!　　　|　 i　 |　 　　｀ ' ｰ---
,. -──-'､　　,人　　　　｀i`ｧｰ-- ､　　/l/l/l |　　　 !.　|　 |
　　　　　　 ヽ.ｿ　 `: ､. 　　ﾚ'　　　　', 　 u　,/|　　　 |　 !　 |
　そ　　知　　i　　/ｰﾅ= ､ '､　　　　ﾉ　　,.イ,ｶ　　　 !　 |　 |
　の　　 っ 　.|ﾍ./|／レへ｀＞-r　 =ﾆi´､.,_　|　 i　 ﾊ　 !　,'
　く　　 て　　 !　　　　 _,.イ´ヽ.7　　 ／　 /:::|　/ﾚ'　 ﾚ'ﾚ'
　ら　　る　　 | 　　／7:::::!　　○Ｏ'´　　/::::::ﾚ'ヽ.
　い　 .わ　　.|　 /　 /:::::::レ'/ムヽ.　　/::::::::/ 　 ヽ.
　! !　　よ　　 ! ./　 ,':::::::::::!/　ハ:::::｀´:::::::::::;'　　　　',

>>653
こっちは超氷河期世代だけど、普通に不動産は議論になると思うぞ。

管理費や維持費0円ノマンションあったら教えてください
どうせ30年もたてば廃墟なるのに、なんで毎月2万円も管理費いるんだ！！

冗談か夏休み病でなく本気でそんなこと思ってるのかね？
廃墟になる時間を先延ばしするために維持費かけてるんじゃんとマジレス

旧法借地の中古一戸建てを買うのが一番かもね

それがそうでもないのよ

>>631
自由業。
物書きの類なので家にずっといる。

家賃は最初からずっと半分経費で申告してるけど、
文句言われたことないしな。

嫁もち子無しなのであんまり考えないでの賃貸だが、
家かマンションか賃貸か、どれが得か
俺もそろそろ勉強したほうがいいかもな。。。

旧法借地の戸建の資産価値劣化（取引価格の明確な基準が少ない）と
意外と馬鹿にならない地代などはかなりのネックと思う。
ただ、旧法借地の都心狭小マンションはそれに値しない場合が多々あると思う。

都心寺社の敷地前とか結構いい場所にそんな物件があったりする。
自分はそんな物件を含めて14ほど持ってるけど、住むにも便利で貸しても高く貸せるからこれは意外な穴だと思ってる。
ただしそんな場合も管理費修繕積立金が比較的安くないとダメ。
通常の物件と違って地代もかかるから、それらの維持費が高いと売却するとき大きなネックになるから。

新てのが何なのか知らんが事業用と建物譲渡付き借地権の事か？

>>660
あ、自由業か、株式スレで自宅で仕事って専業かと思った。
専業で、税務署が調査に入られた人がいたけど、使う部屋を調査され、その
部屋を別な目的で使ってないか、置いてあるものまでチェックされてた。
そして、仕事専用で使ってるスペースの面積分だけ控除が認められてた。
でも、その人は、そうやって経費を浮かすために確定申告をしたんだが、それで
浮いた経費が十何万か。
それで、高くなった健康保険が50万円以上で結局手間をかけて大損。
専業の場合だと、部屋やその他経費が２５０〜３００万円くらいないと確定申告する
メリットがないんだよね。

専業ってよくわからないのだが

自分の場合、源泉じゃなく、申告。

その場合、申告すれば、専業と同じことじゃないの？

税務上（社会上、体面上じゃないよ）専業って何？

>>663
税務署は余程のことがない限り、個人には調査は入れないよ。
使う部屋を調査されと書いてあるが、そのような私物を検査するといった税務査察でない限りはできない。
税務査察を実施する場合は相当の事前の証拠がなければ実施できず、普通はかなりの長期の内偵調査が実施される。
かなりの職員を動員する話となるので、脱税額も１億超とか、かなりの犯罪性の高い事案が対象となる。

株でもうけてマンション買う。
何か新しい事業もやろうかな。
　

>>664
その専業とは株式取引で生活をしていることを示している。
税務上は個人取引であり、申告分離課税の対象となる。
個人取引の場合、使っているパソコンを経費で落とすことはできないので、法人を設立して法人取引をすればいいじゃないかということになる。
が、それは無駄。なせならば、個人取引の場合、１０％の申告分離課税を支払えばいいが、法人にした場合、利益はまず１０％の申告分離課税が引かれ
さらに、残った利益を本人に給与と支払うと所得税の対象ともなり、実質的には２重課税扱いになってしまう。

低層マンションの１階庭付きかなぁ、３階建てくらいで

>>667
申告なら税率１０％だから、税金は安い。

普通の事業なら、儲かれば、税率はもっと高い

だから、事業にする意味なんてないだろ

マンションの１階を買うのは馬鹿

>>667
スレチだが、それはぜーんぜん間違いだよ。
専業ってのは歴史が浅いから税務署の対応も確実に決まっているわけではない。
でも個人で確定申告で事務所などの経費の申告もできるよ。白色でも青色でもできるし。
おれの場合は、個人だが事務所の経費を認めてもらえるか問い合わせたら、
年間の売買回数、売買金額、他の収入の有無などを聞かれて、それなら大丈夫
だといわれたよ。年間の売買金額はかなりあったが。
それと個人でも調査は入る場合があるよ。っていうのは経費を申告するのが一般的には
少なく珍しいから。
おれに知り合いの専業は実際に調査が入るといわれて、会計士から部屋にある株に関係ない
ものを全部片付けて、その部屋を株以外に一切使っていないように見えるようにアドバイスを
されたくらいで。
だけど、税率が１０％の間は、経費がかなり大きくないとメリットはないが。

一戸建て　木造

マンション　RC

RCで一戸建て作ると高くつく　よってマンション最強

マンションって、壁の向こうは知らない人が住んでいる。
両横上下。
なんかそれがイヤ。
一戸建てはだいたい空間があるから、そういう密着感がない。
騒音は一戸建てでもあるけどね。
でも、感覚としてそんな感じ。今は一戸建てすんでる。
やっぱり戸建がいい。

知らない人が住んでるから良いんだけど
一戸建ては隣近所との付き合いが面倒だわ

それもあるね。
町内会とかウザイよ。
それに戸建は、ほとんど人がかわらない。

ペニスの増大方法を実際に試してうｐしてるブログ
これだけでかけりゃ女も虜だなorz

http://zikken55.blog88.fc2.com/

マンションだって自治会とかあるよ
ただ一戸建てのふが地域住民に密着型だけど

賃貸しマンションは、近所付き合いなしでOK？

>>656
そんなマンションは一年目から廃墟になるな

マンション業者ってうざいよな
休日に電話で起こされて平日は夜遅くかけてくる。
「今がチャンスですよ、値崩れしてます！」
って
アホ
電話しなきゃ売れないものを誰が買うかつうの
買ったとたん何百万の損
そこから建物は毎年劣化して最終的に価値が無くなる

こちらでは阪神大震災以前の中古マンションなんて目もあてられない
叩き売りでも売れねえよ。

三百万とかチラシで出てたけど、業者の買取価格はカスみたいな値段だろう。
何の価値もないものを個人が長期ローンというか長期有利子負債を抱えるなんて
狂気の沙汰だ。
来年も同じ給料で同じ仕事の保証はあるのか？
五年後、十年後？
マンション買う奴なんて狂ってるわ。

>>676
俺は包茎去勢器具を使って二週間目に突入なんだけど、
今から俺も去勢経過のブログ書こうかな？

写真UPしても捕まらないのか？

阪神大震災

姉歯

この辺がターニングポイントかな

家は　構造が壊れなければ　地震にあわなければ　地盤が緩くなければ
建ってればOK　内側はどうとでもなる　とは築37年超の家に住んでて思うね
持つ間はできるだけ住むつもり

>>681
去勢してどうするんだ！！



強制だろと突っ込みいれてみる。

うう、突っ込みたい。

>>684
どうだ？俺のアナルなら空いてるぞ？

ウホ

>>683
強制してどうするんだよ！



更生だろと突っ込みいれてみる。

マンション業者の書き込みがウザイ

マンション販売社
　福岡県は地震ありませんから、住むのに安心ですよ
　
4年前？震度５〜６の西方沖地震発生
その後は、度々震度１〜３が起きてるんですから
福岡県は安心して住みませんから・・・。

福岡の中古マンションなんて地震あればどうなるか
分かったもんじゃないもんな。

地震が無いで通してたところは耐震ちゃんとしてないし。

福岡なんて治安が悪くて住めないよ選挙事務所アラシがでてるらしいじゃん
暴力団は多いし、福岡人ってフィリピンとか台湾とかの血がまじってんじゃないの？

ﾏｼﾞﾚｽしてやろう。福岡市は市県民税が高いから専業や自営の奴は住むﾄｺじゃないぞ。
母子や生活保護、在日へ税金使いまくってるんだろう。
正直、｢働いたら負け｣って言葉が似合う街。

大阪もそうだよ。
二十人に一人が生活保護。
そのために外灯の数減らすとか、アホバカ行政してるよ。

>>693
１０００人にひとりの間違いじゃない？

>>694
20人に1人だよ。

>>695
際活保護それだけでも４００億以上になるぞ

生活保護

>>696
生活保護の年間予算は2兆円強。
今年は3兆円になってると思う。

消費税の全税収が10兆円
その1/3に匹敵する金額

３０階建てのマンションの２７階に住んでますが、
お盆の地震で４２型テレビ大破ｗ
留め金は必須です！

>>699
どこに住んでんのさ

かわぐち

幸福実現党は、証券税制0にするといっているぞ。
おれは投票する。
おれには何よりも証券税制が問題だからな。

幸福の科学信者さんご苦労様です
池田大作でも公明党党首になるなんてことはしてないのに大川隆法は凄いですね

大川りゅうほうって、ずっと見てるとかっこよくみえてくるから不思議だよな。
草加とはそこんところが違うわ。

>>704
ないないｗ
エスパー伊東だろ

「マイホーム難民」急増 ローン払えず競売に
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1251038029

マンションなら他人に貸せるよね

>>705
まじ？
ひそかにかっこいいとか、こいつもてるんだろうな・・・って思ってしまった自分って一体・・・

大川隆法は自分は60代のババアとでもSEXできると豪語しているそうなので
少なくともババアにはもててるんじゃないですかね？

>>708
あの顔はずっと一緒にいたら、惚れてしまう可能性のある顔だと思うんだが・・・
優しそうな目に、地味な髪型、真面目そうな顔だもんな。
女の安心したい願望を叶えてくれるんじゃないか？と思わせる顔だよ。

一代で巨大な教団を作っただけのことはあると、新聞で毎週のように入ってくるチラシを見て思ったよ。
やっぱり、人は顔で決まる。

知り合いが800万借入したんですが 年収いくらなのかな？

>>710
800万ぐらいならたいした年収じゃなくても借りれるでしょ。
ちなみに、自分は無利子で1000万弱借り入れて、それを使って株やってるｗ

711さん 年収2400万は凄いですよ！

>>712
誰も年収のこと言ってないんだけど・・・

マンション買う人、庭は欲しくないの？　ベランダあればベランダ菜園くらいできるが

>>702
幸福実現党のサイト見たらすごく積極的でびっくり

拉致問題で進展が見られない場合、北朝鮮に自衛隊レンジャー部隊を派遣し、金正日総書記を拘束
レンジャー部隊ってそんなすごいのか

ミス(+_+)

ミスかと思ったらミスじゃなかった

ここの政策わかりやすく書いてあるんだけど極端だな

無利子で10Mだとっ・・・？

>>676

こいつのチンコでかくなり過ぎだろｗｗｗ

↑
他でやれキチガイ

>>719
消えろ。きちがい

>>714
約100坪。マンション要らないｗ

4295　フェイス
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=4295.T&ct=z&t=5y&q=c&l=off&z=n&p=m65,m130,s&a=v
まだ、初動

まだマンション買うなんて言ってるバカがいるの？
ローンだと救いようのないバカ。

地震で、上からモノ落ちて死傷だから
天井のないマンションほしいな

マンションの立替えってなかなか実現しないらいいね
理由は住民に金がないから
だって老後になって立替えなんて無理だろよ　ｗｗ
それに住民の４／５の賛成がないと出来ないらしいよ

だからそんなマンションが今ごろごろしてるらしい

>>726
ついちょっと前までは住民全員の賛成が必要だったんだぞ。

まあ、マンション買うなら都心だな。
これから、ボロマンションの建替えがどんどん出てくる。
中の住民が金なくて建替えできないマンションであっても、
彼らの負担金をゼロにして建替えっていう手も可能なんだよな。
その場合、既存の住民は区分所有の土地の減少と引き換えに新しいマンションが手に入る。
で、新規購入者に負担をすべて負わせることになるんだけど、高層マンション化することにより、
その新規購入の負担も問題にならないようなレベルまで落とすことが可能なんだよな。

ということで、これからどんどんマンション出てくるぞ。

管理費2万とか取ってるとこあるよな。
何をそんな管理してんだか。
住民に結束力やコミュニティがないと、管理会社の言いなりになるからな。

管理費2万ぐらいが普通だな。　マンションより、賃貸の方が利口　

うちの賃貸マンション、
家賃１6万で管理費2.5万なんだが・・・

ぼりすぎだよなあ。
まあ、朝から晩まで有人だし、内廊下で常にピカピカだし、
全館内廊下に空調設備があったりするから、仕方ないのかもしれないけど・・・

うちの賃貸マンション、
家賃１6万で管理費2.5万なんだが・・・

ぼりすぎだよなあ。
まあ、朝から晩まで有人だし、内廊下で常にピカピカだし、
全館内廊下に空調設備があったりするから、仕方ないのかもしれないけど・・・

>>732
18.5マンも毎月払ってるの？？
それもどうかと思うがな・・

マンションより、田舎で土地付き畑付きの一戸建てに住んで、昼間は
トレーディング、夕方からは畑の草むしりやトマトやキューリの収穫
を楽しみながらの生活は最高ですよ。

つーか、二重投稿になってしまった。
すまん。

>>733
都心だし、仕方ないよ。
それに妹と二人で住んでるから、それを考えればたいして高くはないと思うよ。

うちは家賃38万

小室哲也か。

家賃と別に管理費はらうの？
賃貸物件は大家が管理費負担じゃないのか。

>>729
その管理費は老朽化するに従って高くなるんだよ

>>738
ん？賃貸に住んだことないとわからないのかもしれないけど・・・
って、普通はわかるだろ。常識だぞ。

分譲マンションで必要になる管理費と、賃貸マンションで必要になる管理費は別のものだぞ・・・

うちは家賃63万

>>741
億ションだね。

>>740

>分譲マンションで必要になる管理費と、賃貸マンションで必要になる管理費は別のものだぞ・・・
分譲マンションの管理費はわかるけど
賃貸マンションの管理費ってどんな？

>>734
それオレ　持ち土地の一角で畑やるより、近所で畑を借りた方が良いよ
新築や水田埋め立てだと土壌が良くなく、畑として軌道に乗るのに数年かかる
市街化調整区域だと、田畑もてあました地主が畑を貸し出していて
近所のジジババが共同で作業してる、種や苗のおすそわけ、機械や肥料や農薬の融通が利く
いきなりひとりでやるより、ジジババに教わりながらやった方が○、おすそわけもあるし
自分は野菜果物＋バラ栽培もしてるが、切花あげて野菜果物に化けた方が効率が良い・・・

制限の無い土地を新たに田畑にするのはもったいないしね
宅地に点在する畑は、固定資産税下げる＆後々の相続か譲渡を考えてだろうね

庭や畑は、興味があれば良いけど、興味や時間がないとボーボー

海が近くなら魚も釣れるし、肉だけ宅急便で買ってりゃ余裕で生活できるな。

>>743
賃貸の場合の管理費は、完全なブラックボックスだよ。

東京に出てきたばっかりのときに住んだマンション（家賃12万、１LDK）は、管理費1万だったんだけど、
全く管理なんてされてなかったからな。
そのときは外廊下のマンションだったんだけど、廊下の蛍光灯が切れてたり、チカチカしてるのは日常茶飯事だった。
常に玄関は汚かったし。
ということで、以前のマンションは、管理費＝管理費という名の家賃だった。

それに比べると、今のところは管理費高いけど、まじめに管理されてるから、
今のマンションの管理費＝管理人の給料、管理に伴う必要経費なんだろうな。

>>745
田舎に住むのって、社会での出世とか大きな仕事をしたいとかそういう夢を捨てれば楽しんだろうな。

>>746
では借りるときは、家賃以外に、管理費は取られるのが普通なんだね。
家賃だけでは住めないとは知らなかったわ。

>>748
ひとつ、勉強になったな。

なった

よかった。

本当によかった・・・

>>732
管理費20,000円/月としても100戸から金集めれば、200万円/月の収入か。
掃除のおばちゃん数人雇ってもおつりが来るな。
管理会社1社で1000戸以上は管理してるだろうから、すごい金額だ。
そう考えると、20,000円以上はぼりすぎな気がする。

でも、でかいタワーマンションだと管理人は5人くらいいるよ。
24時間管理のとこもあるし。
月給23万としても*5で115万かかる。人件費だけで。

タワーで、だいたい一棟400戸くらいなんだよな。
標準的なタワーで。

２−３階の低層高級マンションの方が
よくないか？

販売物件の場合、低層高級マンションの方が管理費、修繕積立金は高くなるよ。
総戸数が多い分、高層マンションの方が管理費、修繕積立金は安くなる。
ちなみに高層の場合、下と上とで相当価格差がでるため高級高層マンションとは呼ばれない。

>>754
パートのおばちゃんに23万も出す会社がどこにあるんだよｗ

>>753
そう考えると、うちのマンションはぼりすぎだよなあ・・・
部屋のエアコン掃除とかもやってくれれば、管理費に2万5000円取られても文句は無いんだけどな。

>>758
だから管理会社の男社員が五人くらいはいるっての。

内廊下だったら通販のお掃除ロボみたいなやつでいいんじゃねーの？

>>755
うちのツインタワー全部で2000世帯以上だよ＾＾；
そのうち芸能人は10人くらい

>>762
浜離宮の前のやつですか・・・？

>>757
マンションの管理費、修繕積立金は
専有部分の大きさで料金が決まりますので
低層だから高いとかは断じてありえません。

>>762
お塩先生が事件起こしたところかｗ

ああ、お塩のところか・・・

マンション買いたいって丸ごとじゃないのか

>>764
でも低層だったら個数少ないから個あたりの負担が増えるのでは？
ま、実際は比例してないけどね。だから胡散臭い管理費。

>>768
低層の管理費が高く感じるのは
おそらく低層階に付属してる庭ではないでしょうか？
この庭部分は専用使用部分という名目で別途管理費として負担しますので
高くなります

>>763
大正解！

>>765
そこは六本木ヒルズレジデンスのＢ棟だよw

マンションは収益生む、住宅は・・・

マンションは買ったら損する

今マンションは供給過剰ですしかも年が経つにつれて管理費は高くなる
その上駐車料金も別途かかったり
最悪なのは古くなったマンションは売れなせん
引越しも出来なくなる

都内はマンションでいいが
それ以外の土地のマンションは買わないように

都内っていっても23区だな

昨日14時過ぎから買われて急騰したジャスバイオの雄　　医学生物学(4557)

今日も買い気配だけど　なんかあるん？?？
2010年問題ジェネリックと関係ある？

4557の今後が　　そーせい×ＬＴＴ×ラオックス×千年の破壊力とかいう事情通いるんだけど 　　　　
周辺事情を知ってる人いたら誰かおせーてちょ

>>769
高層タワマンの低層階ではなく、
最上階が3階程度の低層マンションの管理費が高い話をしてるんだと思うぞ。

うちは管理費と修繕積立金だけで10万8000円

株で儲けた金でマンション経営を行いゆったり暮らそうと考えていたのですが、
総合課税というのは家賃収入で入ってきたインカムゲインと株の転売で
儲けたキャピタルゲインの合計に対し累進課税のよな形で課税されるという
ことでしょうか？

>>779
儲けてから妄想膨らませたほうがいいんじゃないの？

おまいらタワーマンション何個分儲かった！？

低層のほうが管理費が高いのは、エレベーターの管理費用が大きいよ。
たとえばマンションに２基エレベータがあったとして、一階あたり１５戸だと、３階建てだと
４５戸で負担。
１５階建てだと、２２５戸で負担。

低層マンションってのは、総戸数12戸とかの高額品とかそういうのでは？
45戸とかは半端に戸数多すぎ

又かよキチガイ福岡人
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090825-00000020-maiall-soci

>>753
管理費って、管理会社がぼったくってる部分もけっこうあると思うが、ちゃんと明細が毎年送られて
くるよ。うちは総戸数がかなり小さいマンションなんで、規模でまるっきり変わると思う。

たとえばエレベーターの管理費が一基につき７８万円。排水清掃が３１万円、共用電気量が１４０万円、
消防設備点検３０万円、清掃費３４０万、小修繕費１００万とか。
他には植栽管理、貯水槽清掃費用、損害保険料とか、そういうのがずらっと並んでる。

修繕費用の項目もすごい数。階段のペンキの剥げとか、街路灯のペンキの剥げ、外壁の水の跡とか、
そういうのがA4用紙１００ページくらいの束で届く。これは毎年じゃなくて一定年月ごとだけど。

管理費払うのコワいから賃貸で我慢する」・・・
よく会計担当が使い込んでしまってるケース多いからね

まじめな管理会社もあるだろうが、そうでないところも多い。
管理費の明細の中身なんてどうにでもなる。
むしろ、利益なしで予算使い切ってたりすると、余計に怪しく思えるんですけど。

本来なら、繰り越しがあれば安くすればいいし、足りないなら高くすりゃいい。
管理費が時々上がったり下がったりするのなら、本当かもしれない。

庭や畑が無くても生きられる、日当たりは欲しいが

一戸建てならRCで、木造ならマンションに住んだ方が良いんじゃないかな
一戸建てでは得られない先進さが得られるから

「私の株式投資」
・初めて株を買った会社
日本インテグランドホールディングス株式会社
・初めて株を売った会社
山崎建設株式会社
・最後に株を買った会社
ラディアホールディングス株式会社
・最後に株を売った会社
株式会社エス・サイエンス

賃貸でも賃料に含まれた管理費払ってるのにｗ

>>785
その数字の具体的な領収書とかは添付されてるの？

自分はむかし某上場物流倉庫にいた。
あんなのもごまかしまくりだった。
取り扱う数が一日千個以上だから、そんなのぜんぶ目を通せるわけがない。
が、、ある日取引先がぜんぶ調べやがった。
で、ばれて大問題になったｗ

別荘ネタってスレ違いかな？

いいよ

んじゃ保有してる人の体験談きぼん

酒井ノリピーの旦那みたいなショボイ別荘は嫌だな＾＾；

>>795
高相？
あの男は無職無収入だったらしいね
乞食同然だよなあの馬鹿
親父は一銭も出さかったらしい

スキーショップ経営してたじゃん

＃庭　園芸に興味が無ければあっても意味なし　植木鉢＆窓orバルコニーでOK
＃畑　元から畑じゃないと骨折るだけ
＃外構　不動産査定に駐車場は影響あるが、庭や建物周囲の空きはデッドスペース
＃建物　個性的にするほど他人に受け入られ難い　実用的に徹する方が無難

マンションは居住の究極形態である

中国では、マンション＞一戸建て、ですよ

あのばったり倒れてたのが究極かね

>>799
中国人にとっての最大の目標はいかに死ぬかだから。

欲しいけど、手が届かないと思ってたけど、
中古なら意外と安いんだな。

マンション買うってバカ？
スラムになるのに

借りるよりは買った方が良いだろ

芦屋のマンション見てきました。
毎月の管理費・修繕積み立てで合計20万円らしいです。
物自体は1億7千万程度なのに・・・・。

いっそのこと自分で小型のマンション建てるってのはどうよ？
自室以外は賃貸に出すとかで…

年内大化けの本命が　4557医学生物学という情報の真意とは？

・・・たいした材料もまだ出てきていないのに　なぜか日々買われていくのだが・・
いったいこれはどうしたことか？？？
ヤフ板などもどちらかというと静かなのに・・・・やはり　大きな山が動いているとみるべきなのか？？

株数17355単位しかなく　すでに品薄なのだろうか？
あきらかに誰かが買っているように私には思えるのだが・・・
株価の上下には関係なく　玉数を集めてるようにも・・・・

医学生物学は昔からそういう銘柄だよ、2000や2001、2003もそういう動きあったから

インフルワクチンや医療再編で、どこかが仕掛けたんじゃないの

たいした会社じゃないよ、ババ抜きで勝っても次につながらないよ

>>805
自分もそれ考えていた、木造やRCの一戸建てより小型マンションで自分が住む＆他人に貸すとか

>>807
だな。
最上階をペントハウスにして住みたい。

最上階小型ペイントハウス

不動産経営の能力がないのに賃貸経営とか手を出すとやけどしそうだ。
稼ぐのは相場だけで十分。

【不動産】都内は4万9000円で…共立メンテナンス、既存の寮を改装して自炊者用に提供する事業を開始 [09/08/27]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1251374279

オレ、これでいいよ・・・

京都てどうなの？
定年後はお寺めぐりに明け暮れるのもいいかなぁ

>>778
個人の場合、まず、賃貸収入の５％が事業税として差し引かれる
残りの所得は総合課税の対象となり、当然、累進税が適用される。
また、不動産物件には固定資産税の対象にもなるから、表面利率
が１０％とかでも結構差し引かれる。

>>805
既に土地を持っており、土地を担保に銀行融資を受けることができるなどの条件がなければ
新築のマンションを建てるのはほとんど無理。不動産は土地取得費用が大体６割超。したがって
既に先祖からの遺産の土地を持っていれば、全体価格の４割の価格で建てられる。
土地がなければ１０割かかる計算でかなりの資本力がなければできない。

もしこの手の一棟マンション経営をしたければ中古のマンションを買うこと。都心だと３〜５
億はかかり現実的ではないが、地方都市だとそこそこのマンションが１〜２億円位で入手可能。
ただし、賃料の不払いとかのリスク要因もあり経営的には難しい面も多い。

ボロアパートを超例料金で提供した場合
塵の様な客しか入らない。明けても暮れてもトラブルの連続。
当然奴等の中では賃料不払いは常識。
カチンときやすい人間は人生を破滅に導くのでそれなりの
物件を考えた方がいい。

　東　京　家　賃　高　杉　
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1251541322/

東京の青空駐車場は8万円するようですね。
うちの近所は安い所で5千円です。
東京の人間は貧乏ですね。

車いらないから良いんだよ

8万もする青空駐車場って何処だよ。

都心の高層マンション併設型の地下駐車場で相場は2.5〜3万。
麻布の億ションとかでも5万位が上限。

マンション（戸建ても同じ）は３個くらいキャッシュで買えるようになってから買うべき

民主政権誕生で株式売却益の税率30％か、だとさ

総合課税で累進なら、稼げば稼ぐほど税金持っていかれるだとさ
BNFとかCISとかのおかげで、他がとばっちりを食いそうな予感

こてつやあごと同じように稼げばよかったじゃん

>>820
うちは、中野区なのに、駐車場４万とられてるよ・・・

これからは株の税金とマンションの税金
税金ばかりで買えるマンションもグレードダウンだな

>>825
そうだよな。
グレード、5ランクぐらい落ちそうだわ。

>>820
おれん家なんか
横浜なのに駐車場５万円だぜ
高杉だ！

BNFは証券税制改悪を見越して不動産投資したんじゃまいか！

株でマンション失いそうですわ。。

>>824
>>827
駐車場が４万とか５万か・・人が住めるな・・・
若い時に借りていた部屋が４８０００円だったな・・
福岡だったけどさ。

車のくせに偉そうな気がしてきた。

>>830
しかも、青空駐車場だぜ。
雨にも負けず、風にも負けず、週1回あるかないかの出番をひたすらうちの車は待っているよ。
本当はタワーとか地下にいれてやりたいんだけど、
車高が高すぎてタワーは入らないし、地下駐車場なんて周りにないし・・・

かわいそうだ。

>831
週1回ほどの利用ってｗｗｗ
マゾとしか言いようがないな。
レンタカーやタクシー利用する方がはるかに安くつくだろ？

走る悦びだろ

横浜ってたいして都会でもないし土地もありあまってそうなのに、
なんでそんなに駐車場高いの？？
訳分からん。

駐車場なんか無料だろ、普通。搾取される側カワイソスｗ

駐車場＝無料って、
どんだけ田舎だよｗ

>>832 >>833
別に走る悦びとかそんなんではなくて、
単に、あったほうが便利っていう理由でもってるよ。
長野とか群馬とかの温泉に行くときぐらいしか基本的に使わないから、
まともに利用してるのは月１回くらいだな・・・
一応、週に１回は、故障防止のために家のそばを一周してる・・・

基本的に平日は朝から晩まで働いているから（今日は振替休日で休み）、平日に車乗る機会なんてないし、
休日も、新宿渋谷まで普通に自転車とか地下鉄でいっちゃうし、
まじで乗ることがないんだよなあ・・・
かといって、無いと困る。

>>836
土地も無い貧乏人の僻み乙ｗ

僻みなんかまったくないよ。
新築戸建売っぱらって横浜のタワマンに住んでるよ。
毎日快適でしあわせだ。

土地無い貧乏人の僻みとか・・・また変なの沸いてきたな。
支持政党が政権とったからって浮かれすぎ。

>837
あった方が便利って・・・。
利用の仕方からすれば、逆にあった方が金も手間もかかり、不便って思うんだが。
車高が高いってハマーみたいなのに乗ってるの？

NHKクローズアップ現代で放映されてたが、
若い頃に1戸立て買ってる団塊の世代は、広すぎる家の維持管理できず
マンションに引っ越してるもんな、やっぱマンションのほうが、ステキ！

民主党政権で個人が大金つかめるチャンスは無くなる。
投機関連はもうだめだわ。
マンション欲しけりゃ宝くじ買うことを勧める。

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FX手法公開

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旬な手法から、継続的に使える手法まで公開


http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/ad/1251714220/1

>>841
そんな下品な車には乗ってないよ。普通のSUVだよ。

車があれば、気が向いたときに、好きなところに行けるからね〜。
無い人にはわからないかもしれないけど、はっきり言って、あったほうが便利だよ。

生活に余裕があるんだから損得抜きで車くらいもっててもいいかもな。

>845
SUVなのか。答え�d
自分も車は持ってる。以前は2台。それより前は12輪生活。今は1台。
けどそれは駐車代なし(餅家）で、整備士の友人いたのでメンテ費用が安かったから
してたんだが、5万もの駐車代加算して週１だと、唸ってしまいそう。
1台は仕事上どーしても必要なので持たないとダメだが、仕事辞めれば
車生活とはおさらばするだろうし。
価値観の違いなんでしょうねぇ。俺なら車にかけてる費用を株に突っ込みそうｗ

12輪ってトレーラーハウスか？

車買いたいスレ？

>>847
駐車場代５０万に、保険とその他もろもろの維持費合わせても年間１００万いかないし、
その程度のお金気にしても仕方ないかな〜と。

たぶん、価値観の差ではなく、種の差かと思われ・・・
一応、種、１億以上あるし・・・

民主党政権で、金融資産の総合課税になるので無理です。

不労所得は、全て没収となります。

いやな人は、新自由主義政権の樹立を目指しましょう。

足ってより趣味の部類だろな。

まあ今から貯めるやつと貯めたヤツの差だな。
俺はまだ前者だから節約しながらヤルしかねえ。

>848
車2台にバイク2台です。

>850
完璧に種の差ですねorz
2千万しかない。

>>853
自分の場合には、公務員なので少ないながらも一応定期収入があるので、
そういう意味でも、気にせずに車持てるっていうのもあるかも。

>>852
株をはじめたのが大学時代で、もう数年たつけど、
これから株をはじめる人には受難の時代かもね〜。
民主の証券税制でこれから数年は大変だよ。
４年後は、確実に自民党だろうし、そのときに証券税制もなおってるだろうから、長期的には心配してないけどね。

トレーダーは日ごろ運動不足になるから、車に乗るのを我慢して電車や
自転車に乗る生活のほうが健康的。
おれも１２輪生活＋SUICA。
SUV＋車に積みっぱなしの折りたたみ自転車＋オフロードバイク＋
マウンテンバイク＋ツーリング用自転車で１２輪。

住んでみたい地方都市や田舎の町なんかを、車に自転車を積んでって
ふらふら散歩するのもけっこう楽しい。

>>584
まあどんな厳しい条件になろうがなんとかして資産稼がないと
いけないしな・・株がダメになれば他を探してでもさ。

この１点に関しては言い訳きかないし。しゃあない。

>>855
スポーツクラブ通えばいいじゃん。
自分は毎日朝７時すぎからプール行って、で、そのまま出勤しているよ。

>>856
自分も折りたたみを常に車の中に入れてるよ。
チャリは便利だからね〜。

早く結婚しろトレーダー

近所の分譲マンション、全然埋まらず
空き室だらけ
新築なのにスラム化してやんの

マンション、買う奴って能無しだねえ
ローンなんて狂ってる奴

>>859
どこ県？

>>859
どこ都？

どこ郡？

マンションもピンキリだし、一戸建てもピンキリ。
どちらも中途半端は買っても無駄になるだけ・・・

スラムといえば、田舎にはイナバ物置みたいな家が並んでいる地区があったりするよな。
まさに日本のスラム地区って感じ。
自分の田舎にもそういう地区あるけど、どいつもこいつもパチンコ中毒者だよ。

ママチャリ最強

土地持ってたら、そこに中古コンテナ・ユニットハウス置いて
エコ生活とか言い張って、確認申請して、住めばいいんじゃないかな

半年かかってやっと種50を100にしたよ。
近所で造成してる宅地が来年末に分譲開始なんだよなあ。
それまでに頭金くらいは稼ぎたい…。

>>863
だがね、そこに住んでる人はお金持ってるケース多いよ。
国から多額のお金貰えるの。
なので貯金しなくていいから金使いが荒い。
毎月酒飲んだりパチンコしたりして使い切る。
また貰えるしね。

スーパーのチェーン店なんかが出店してくる場合
リサーチを間違えるケースが多発するのもそんな地区。
収入０の集落が一番金を落とす構図を見落とす。

>>866
マスコミに洗脳されてるなｗ
持っている人も中にはいるけれど、ほとんどのやつは学もなければ、金も無いやつらばっかりだぜｗ

http://www.araicorp.co.jp/unithouse_sekou_second.html

こういうので、相場、睡眠、便所風呂台所、1K暮らしと変わらん

>>868
でも、プライドが許さないだろ？

って、こう思っちゃうのは、自分が温室育ちだからかもしれないな・・・

>>867
ちょっと話がずれてるかもな。。
もちろんその地区の人間は学もなければ金もないよ。
でももらえるの。

炭鉱の町や在日、Ｂなどがわんさかいる町や地区には外見では
分からないウルトラＣがあるんんだよ。

マスコミってこんなの絶対扱わないと思ってたが、
今はテレビや新聞でやってくれてるのかな。。

>>870
一応、自分は公務員だから、ある程度は知ってるよ。
区役所とか市役所とかに勤めてるわけじゃないから、実務の実際は知らないけどな。
それと、貧しい地区がどれもこれも在日、部落ってことじゃないんだけどな。
ほとんどのイナバ物置地区は、普通の日本人が住んでるんだよ。

おんぼろ＝在日、部落、炭鉱っていう先入観を持ちすぎだと思うよ。
地方の疲弊は、想像以上なのだから。

>>869
いや、まったく・・・10年専業だと浮世離れしてる・・・
4畳半と3点ユニットバスとIHあれば無問題
バリアフリーの隠居小屋とでも言っておけばOK

土地を駐車場に貸して、賃料で中古ワンルーム賃貸した方がマシかもしれない

土地あるから、マンションって選択が無かったんだよね・・・

>>872
達観しちゃってるな〜。
でも、それで人生楽しいの？なんて思っちゃう自分は、まだまだ修行が足りないのかもしれないなｗ

>>873
873の人生の楽しみを教えてくれ

>>872
あんたみたいな人間が一番賢い
マンション買う奴なんて見栄ばかりのアホ
買ったとたん何百万の損でっせ
毎年、劣化して損失は膨らむ一方
なのに管理費、税金取られて頭悪いよなあ
業者のスレでっかｗｗ

中古マンならいいじゃないの？
新築は高いと思う。

>>874
政策作る立場になるために、日々仕事がんばってるけど、その日々の仕事が楽しみかな〜。
それと、旅行と料理を作るのが楽しみだよー。

株やってる人間が、お金を使わない生活を自慢しても、それって単なる負け犬でしかないと思うんだよね。
金が欲しくて株をやっているやつらばっかなくせにｗ

先入観はあやまるよ。

全国のことは知らないが俺のいた地区ではそうなんだ。
麻生太郎の地元の地区。
つまり昔の炭鉱町、なのでレアケースの話になるのかもな。

おんぼろ＝貧しい　ではないの。
わざと立て替えさせないの。

古いままだとタダだから。町や市が予算組んで立て替えると
わずかだけど月々払わないといけなくなる。
でも見栄えも建物古いと危ないのもあって毎年交渉してた。
でもＮＯ。
年金も多額。
人口比率に対するパチ屋の割合が日本一だった地区だったし。
パチ屋も生活保護や年金をあてにしてる。

土地買ってボロ家建てても無料でまともな家に建て変わったりする
ウルトラＣもある。
まともな人はしないというかできないけどね。

東京にいると地元の間違いが物凄く見えてくるが
いるときは違和感は感じるものの常識だったりする。

>>873
この10年、金でできる興味をひととおり試しましたので・・・

モノ、アナログ、可視の感覚だと、蔵とか収納とか居住空間が、必要だったように思う
自分はネット化、デジタル化して、自宅＝睡眠＆ネット＆便所風呂台所洗濯で
自分の必要をわかった上で必要最小限（シンプルミニマムコンパクト）が心地よい
広大な空間が必要なら、公、図書館とか、庭なら公園とか自然とか、あるわけで

たとえばTVの時代なら、テレビジョンと自分の間を離すから9畳は必要とか
音響にこだわるなら音響設備、その空間を広く楽しむなら、それに応じた空間が必要でしょう
体面や見栄を考えれば見栄えも必要＊特に一戸建て
自宅の4畳半で、和机＋布団を座布団にしてネット睡眠、食事、って感じだと1Kで十分すぎる
たぶん1Kでも今と変わらないと思う

光ファイバーさえあればどこでも住めるのが相場師のいいところ
田舎なら1000万以下で普通に住める中古戸建が買える
数年前にマンション売り払って引っ越したけど、都心の灼熱排ガス地獄から開放されて
空気はいいし静かだし快適だ
車で10分も走れば清流で鮎釣りとかキャンプが出来るよ

嫁がほしがるんじゃないの？
一戸建てかマンション

>>877
最初の楽しみの部分はいいと思ったけど
最後に人への見下しが残念な人間だな。

>>878
部落、炭鉱、在日は弱者じゃないからなあ。

あなたの周りにもいるんじゃない？
無職でお金ないやつがどうなるか・・・
イナバ物置に住めるだけましなのかもしれないな。

>>882
見下してるわけじゃないよー。そのように感じたのなら謝るよ。

金が無いから、金を使わない生活をしてるだけじゃないの？って言いたくなっちゃってね。
株をやってるのは、お金を儲けたいからでしょ？ゲームとしての楽しさもあるだろうけど、大半は金儲けのためだろうし。
そのような人々が、金に興味ないと言っても、誰も信じないよ。

資産が2000万とか、まあ5000万以下とかだったら、使ってる場合じゃないだろうしｗ無職ならなおさら。
が、みんなも資産がたとえば10億とかあったら、お金使うだろ？
お金なんて使わなきゃ何の価値もないんだしさ。
使えば、そのお金が回って、社会貢献にもなるんだよ。

自分のライフステージにもよるよね

単身で完結するなら1Kで済むとする私みたいな考え方もありでしょう
通学通勤は重要な要素でしょう、二人だと間が必要でしょう、妻子や両親と同居なら一層
子が巣立つ、親が逝く、ひとりになる、そういったライフステージの変化に
今までは一戸建てとかで過ぎていったと思う、近所の一戸建ては老女ひとりとか実に多い
駅まで歩いて、大病院に通院する、極論を言えば
バリアフリー平屋や老人マンション、老人ホームが最高の住環境だったりする

たとえば両親と自分と妻と子供２人をMAXとして６人でしょう？
両親と同居しなければ４人でしょう？　出産して２０年たてば２人になる可能性もある

一生、賃貸で、ライフステージに合わせて居住空間を変えるのもありかもしれない
２０年３０年返しで土地付きならまだしも、一戸建てやマンションを買うのは一種のリスクでもある、そうじゃない人達もいるだろうけど

>>884
株を始めたのは、お金が欲しかったからだけど
お金を手に入れて、お金でしたかったことをすると
お金でできないことに、私は価値を見出し始めたんだよね・・・

国内外色々旅して、金かける旅もいいけど、金かけない旅も、乙だよね
現地の庶民と同じ行動をすると見えることとか、自然とか、子供とか
資本主義ではない所を見たりするとね、世界は金と関係ない面もあるようだし

金はあるに越したことはないけど、飢えてないから欲してないんだよね
数年前、浪費してた時は、飢えてたんだろうね、だから欲してた
今は、数年儲けられなくても、今のランニングコストなら、死ぬまで問題なさそうだし
何にも変えがたい自由が良いね、昔はなにかしら成業したいとは思ったけど
お金は、生き金と死に金があると思う、使う価値と、ある価値が、あると思う
お金使わなくても、アタッシェケースに2000万入れて見せるだけで、１円も使わないのに効果を発揮する時もある

>>880
築30年超でも地盤や基礎や構造や屋根がしっかりしていれば
固定資産税や家屋評価が低くても、実際はそうでもない場合はあるのでしょうね

ひとり暮らしの老人の一戸建てが多そうだから
それが次第に消化されて売却、新築、新しく入る
そのサイクルのうち、地方や郊外は益々閑散としてくる、と・・・
相続も買い手も無い土地とか、どうするんでしょうね・・・自治体が接収？競売？
マンションもスラム化してそう、URの古いのとか・・・

みんなそんなにお金持ってるの？

このスレの平均資産は8000万超えてますよ

ヒルズ族か！

>>883
ちょまっ・・

なんか極貧にされてないか？どうも無職になってるし。
マンション買うか。。のスレだろ・・
資産少ないっっても
都内で中古なら現金で買えるくらいはもってるよ。

金もってるのは分かるけど、言いすぎ。
ここの住人は控えめに言ってる人もそこそこ金もってると思う。

>>868
それいいね
最低限の機能さえあればいいし
どうせ家なんてそんな長くはもたないんだから

>>892
これでもいいけど
http://suzuki-house.jp/house/th_house/th_house.html
屋根欲しいとか、外観気にしなければ
事務所で使われた中古ユニットハウスで良いような気がする

老後は、男性は平屋、女性はマンションを好むらしいね
和室だと居間＝寝室になるから、食事を居間で済ませば
水周り・流しとIHとトイレとシャワー（バスタブ）あれば住機能はまかなえる
ここまでやるなら築30年超のワンルームに10年20年住んだ方が良いかもしれないが・・・

パーソム
http://image.blog.livedoor.jp/handa_gardenpia/imgs/0/f/0f391b57.jpg
モダム
http://image.blog.livedoor.jp/handa_gardenpia/imgs/9/e/9e978064.JPG
http://image.blog.livedoor.jp/handa_gardenpia/imgs/8/b/8bd4b0b9.JPG
http://image.blog.livedoor.jp/handa_gardenpia/imgs/c/7/c7a55bd8.JPG
http://image.blog.livedoor.jp/handa_gardenpia/imgs/7/0/706ed74c.JPG
http://image.blog.livedoor.jp/handa_gardenpia/imgs/c/3/c3a71acd.JPG
http://image.blog.livedoor.jp/handa_gardenpia/imgs/7/4/7477ae1b.JPG
意外と安っぽくないなと・・・

株でついに昨日、一戸建て注文住宅買っちゃいました。

そんなにすごいって家でもないけど。

株やっててよかった＾＾

>>895
ゲキオメ！！！

>>895
超オメ！

注文住宅はあり
でなければ一流ブランドのマンション

注文住宅、どれくらい？

金あるから建ててもいいけど、そんなスペースやこだわりはいらないし
その金が死に金になると思うと、イマイチ踏み切れない・・・

マンション糞業者のスレはここでつか？

高値掴みさせられて騙されるアホ

株板なんかにいねえよな

母さんにマッサージ器を買う
お父さんの墓を綺麗にする
嫁さんもらうｗｗｗｗｗｗｗｗ

うはー　夢が広がりんぐ

株で損して・・・ついに昨日、一戸建て持ち家を売っちゃいました。

そんなにすごいって家でもないけど。

株やってて大損した。

>902
ゲキオメ！！！

>902
超オメ！

注文住宅はあり
でなければ一流ブランドのマンション

注文住宅、どれくら（ｒｙ

こんな感じ
http://www.morinaga-aa.co.jp/galley/house-frm.htm
http://www.eurus.dti.ne.jp/~amo/index.html

リゾートがいいな
高原のリゾート

AMOの家はすごいよな、　かっこいい。　あこがれる
でも今の俺の稼ぎじゃ維持費すら出ない

コンクリ注文住宅って住みにくそう・・・

平屋で16坪くらいでいいよ　土地は30坪くらい　芝生と簡単な植栽

日本みたいに、ただでさえ狭い敷地に外構出余計に狭くする事は避ける

毎日のようにマンションのチラシが入ってくる
うざいなぁマンション業者って
お前らみんな潰れちまえ

今日の下げで決めたわ。
もう賃貸でいい。

>>912
こんな下げでかよｗ

賃貸って2-30年家賃を払ってから後悔するんだよ。
いままで払ったのを全部足せば、けっこういい家が買えてたのに〜って。
30年払ったあとで買うと、２軒買う以上のお金がかかったことになる。

>>914
それ以上言わないで！！！！

>>914
そうなんだよ。
でも、３０年ローンを組んでも２件分になるけどね。

こんな下げって・・銘柄次第だべ。
ノーポジにしたけどさ。

買ってタネも残さないといけないからな。
マンション代×２のタネがないとどうも弱気。

>>912
この程度の下げは下げとは言わない
去年の１０月経験してねーの？

でもな、マンション３０年たつと
かなりぼろくなるし、住民の質もそれなりだよ？

下げ率うんぬんでゴネてる感じ書いててなんだけど。

正直なところタイミングだな。
マンション買おうかな？と考えはじめてる時に下げ食らったから
まだ時期早々ってことにした。

暴落は経験したけどそれはそれ。
今日は、気が変わったりゴネたりしたい気分。

持ち土地に家を建てればいいだろ、賃貸とかマンションとか、おまいら土地が無いのか？

賃貸だったら、３、４年に１回引っ越すだけで、
常に新築の家に住めるよ。

>>921
地元に帰れば、東京ドーム２０個分ぐらいの土地があるけどな・・・
が、そんな土地、無用の長物だよ。

山が三つある・・・・糞田舎だけどな

一流ブランドのマンションてどこだよ
ラ・トゥールか？プラウドか？グランドメゾンか？

パークハウス

ライオンズじゃね？

ファミールやダイナシティ、ダイアパレスは潰れたな。

らいおんずｗｗ
それはない・・

>>925
三菱地所、三井不動産、野村不動産、住友不動産のマンションあたりじゃないの？
住友不動産は基本的に割高だから、おすすめしないけど・・・
三井と野村のマンションは、よくできてるよね。
三井なんかは売ったらしまいってわけでもないしさ。

パークハウスは高いから手が出ない。三井レジデンシャルは
安い割には質が高いぞ。

パークコート赤坂の方ですか？

ダイアパレスなんかもいいマンション作ってたぞ。
潰れたけど。東京砂漠の。

>>933
ダイアパレスは外観がひどすぎるからな。
いくら耐久性の高いマンションでも、外観が糞すぎたら、意味ないよ。

タイアパレスが一流ってｗ
どんだけ田舎に住んでんだよお前ら

名古屋のパークシティに住んでます。三井いいっすよ。

>>935
じゃおまえの一流はなんだよ。
書いてみろよ。

少なくともダイアパレスやライオンズではないわｗ

>>938
かけないんだｗ　ははｈ。ビンボケッテイ

ライオンズとかダイアパレスが一流ってお里が知れるわマジでｗ

もっと世の中見ろ

http://www.manshon-kakuduke.jp/daikibo_rank.html

こんな田舎マンションばっかの格付けって

つーか、喧嘩するなよ・・・

一流っていったら、三菱、三井、野村、住友あたりで決まりなんだろうし。
森ビル、森トラストといったところのマンションとかもいいんだろうけどね。
ほとんど数がないけれど。

それと、一流の条件は、品質＋外観＋ネームバリューだろうから、
だとすれば、外観の悪いダイアパレス、大京は無いよな。
品質と外観を備えているにもかかわらず、ネームバリューがなくて安いマンションとかは、
リセールを考えなければお買い得だよね。

そもそも家なんて買う必要あるのか疑問だな

田舎に三菱・三井・野村・住友なんてないから知らないんだろうな。あったとしても県庁所在地に都会とは違った安普請なんちゃって財閥マンションなわけで。そんな田舎だとライオンズやダイアパレスでも羨望の眼差しなんだろうなｗ

おいおい本気にすんなよな・・ライオンズ
本気で無いって言われてもさ。。
一流って流れで・・分かりそうなものだけどな。

・・・もしかして微妙にありに入る感じだったのかね。

地方の財閥って三交不動産（三重）とかだろｗ

>>946
大京は、いいものも作ったりもしてるからな・・・
品質も優れていて、外観もお洒落で、先進的なマンションをはじめに作るのが大京だったりするからな・・・
大京の９割のマンションは、糞ださいけど。

そして6jtDDKI+は、低学歴で賃貸住まいって落ちだろな。
わかるわ。

株と不動産賃料収入で暮らしてまーす。
生まれも育ちも青山ですけど＾＾
青南小→青中→日比谷行って東洋大学に行ったバカボンですけどねｗ

学部は？

危ねえやつまたきたな・・・
バカボンは分かってるけど、プロフィール毎回変わってね？

この前は公務員だったじゃんかＹＯ．

社会どえｓ

>>950
あ、やっぱり三流バカボン大学だな。
わかる。わかる。

>>954
これからサラでも行って飲もうぜ

>>950
親が金持ちなの？

この前は中野区で公務員やってて
今日は青山で株と不動産か・・
寂しくなる前にやめとけよ・・・

空気読めない感から結構歳いってそうだしな。

ここ初めて書き込むけど

注文住宅って本体価格と諸経費でいくらくらいかかるの？

1000万円くらいで家を建てようかなと、30年持てばOK
今の家、築38年だし、まだ10年以上住むつもりだし

狭いほど単価高くて安い価格で建てられないと思うけど。

しかも諸経費より外溝とか地盤とか何だかんだいろいろかかるよー。

タワーとか買う奴なんなの？ファミリー向け４ＬＤＫが１番いいと思うが。

タワーって、ファミリー向けないの？

よく知らないけど、１ＬＤＫ〜３ＬＤＫっていうイメージ。

漏れ高所恐怖症だし。

>>961
自分はタワーに住んでいるけど、タワーはいいよ。
もちろん、低層マンションもいいと思うけどね。
どちらにも長所短所があるわけで、自分の意見を人に押し付け、相手を非難するような行為って人間として恥ずかしいよ。

成金とか風俗嬢とかが住んでるイメージ。

１ＬＤＫでも凄い高いんでしょ？

なんでタワーは、高いの？
値段が。

場所がよくて、頑丈に作ってあるからでしょ？

>>966
激安タワーもあるよ。
山形のタワーマンションなんて、びっくりするほどの安さだよ。

田んぼの中のタワーKA？！

http://house.www.infoseek.co.jp/p_600006/bcm_010648100001140/

築10年、70�uで1000万円ちょっとだよ。
田んぼ田んぼと馬鹿にするけれど、新幹線の駅まで歩いていける超好立地だよ。
そばには温泉がいっぱい。徒歩で温泉に漬かりにいけます。

ここの温泉にたまたま行ったとき、突然車窓から高層マンションが見えたもので、びっくりしたのを覚えているよ。

こちらでは、70�uで880万円だわ。
激安だな。

http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1064810000355/

おまいら、山形とか行ったこと無いから、単なる田んぼマンションって馬鹿にするんだよな。
写真の撮り方も、恣意的だし。

>>971
これいいね。

>>972
だろ？
自分が無職で、トレーダーしかやってなかったら、ここに住んでもいいと思っちゃうからな。
まあ、情報の面でハンデを抱えることになるけれど。

山形はテレビ東京あるかなー？

>>974
あるわけないだろ。

この時期のニュースは朝から晩まで芋煮だ。
これに耐えらるのならば、移住も一考に価するぞ。

あのなあ、山に囲まれた場所で周りに高い建物がなく、
夜に煌々と高いところまで光り輝く超巨大な柱が出現したら、
あとはどうなるか分かるな？

>>976
どうなるんだよ？

巨大な集光塔だよ、山々の虫を集めるための。

北海道東北に多い毒蛾がもし大量発生したら、
終わるよ。

>>978
蟲師の出番だな。

カ―テンつけりゃいいだよ

建物全体に集まるから無駄だな

このIDの人が、いったいどこのタワマンに住んでるのか気になる・・・・

964 ：山師さん[]：2009/09/02(水) 23:50:19 ID:jyJo3dy9
自分はタワーに住んでいるけど、タワーはいいよ。

930 ：山師さん[]：2009/09/02(水) 21:16:02 ID:jyJo3dy9
三井と野村のマンションは、よくできてるよね。

クリック証券29
809 ：山師さん[sage]：2009/09/02(水) 21:03:24 ID:jyJo3dy9
１注文あたり５０万以下だよ。
だいたい、１０万から２０万での注文が多いかな。

投資家におすすめの街・賃貸マンション Part3
90 ：山師さん[sage]：2009/09/02(水) 20:02:17 ID:jyJo3dy9
全国ニュースは、テレビであれば深夜であれば入ってくるけど、
東京のニュースはまず入ってこない。

投資家におすすめの街・賃貸マンション Part3
92 ：山師さん[sage]：2009/09/02(水) 20:46:04 ID:jyJo3dy9
地方になると、その県だけのニュースが、ニュースの大半を占めることになるんだよ。
どこどこ小学校の○○の木の伐採問題で持ちきりになったり・・・

東京タワーの下の公園でキャンプ生活だろ

毎回ID検索してる奴、気持ち悪い

俺が住んでる浅草の東建のマンションもナイスだぜ

マンションをローンで買う奴は　　　　　　バカ？6
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/eco/1249695890/

中古がいいね。
新築なんて買った次の日には値下がりだし。

中古でも値下がりする一方だけどな

田舎はね

中古って前の人の霊が居すわっていることもあるだろう。
悪霊だと怖いな。

宜保乙

マンションなんて供給過剰なんだから買っても損するだけ

>>990
戸建だって土地に自縛霊がいることがあるぞ

>>984
ストーカーみたいだな。ｷﾓ

>>982
東京のタワマンだよ。
実家が田舎だから、地方の状況についてはよく知ってるよ。

東大島あたりの高層団地だろ

山形は遠すぎ　　関東一都六県で安くていいところはいっぱいある
都心に毎日通うのはきついが、家から2時間以内なら、休日に買い物とか無問題

株で儲かったらマンション買いたい　part2
http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/stock/1251954599/

逝くんだったら
上山よりは関西や山陽に住みたいな

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