ﾃﾞｲﾄﾚｰﾀﾞｰは貸賃マンションに住めますか？２棟目

スレ主は北海道希望のようですが、北海道に限らず
いろんな地域の情報交換でもしていきましょう。

前スレ
デイトレーダーは賃貸マンションに住めますか？
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/stock/1156589588/

ＵＲもついでに
http://www.ur-net.go.jp/

ふーん。
で？

前スレの1は札幌引っ越したら報告するように。

★このスレの決まり

前スレの1はお断り

良スレだな、支援上げ

前スレ1は出入禁止

>>6
> 前スレ1は出入禁止

これには同意せざるをえない

> 前スレ1は出入禁止

みなさん冷たい人ばかりですね。
でも、ぼくもそう思います。

>>6
> 前スレ1は出入禁止

おまえら仲間に対してなんてひどいことを言うんだ！







でも、ﾓﾚもそう思います。（　･`ω･´）

保守

保守なら上げないと意味無いんだがw

>>11
新参の方ですか？

専業だけどとりあえずアパマンとＣＨＩＮＴＡＩで引越し探してみるわ

>>11ってさ、

age

まだこのスレやってるのか
ホントにしょうがないヤシ達だな
まあ それが2chクオリチイと言われれば
それまでだが

オレも来月から専業だけどたぶんレオパに住むことになると思う。
壁が薄いとかいう評判を聞くがとりあえず住んでみるｗ
ちなみに種１２５０万です。引っ越したら報告するわ。

支援あげ

種１２５０ってのも専業のスタートにしては多いね
俺は１１０万からスタートでした
今は１．８億

あげておきます

１です、お久しぶりです。
いつの間にか、2チャンネルの書き込みが出来なくなりました。
不便ですね。
携帯からしか無理なのでしょうか？

引越し成功したら御礼書き込みします。
では。

>>19
種110万で専業スタートって凄いですね。最初に信用口座も開設したんですか？

専業はじめたのはもう６年前のことです
たぶんこの６年間は証券史上で最も簡単な地合だったと思います
極端なこと言えば６年前に始めてれば種３０万だろうが５０万だろうが誰でも億万長者になってると思いますよ
はじめは信用ないです

>>23
レス有難う御座います。　
自分は今年の４月から現物のみで始めました。現在、種の20％程を溶かし、株で儲けるのはつくづく難しいと思い知らされています。でも退場しない様に頑張って、いずれ専業になりたいと思っています。

6年前はネットバブル崩壊で厳しい環境だったぞ
少なくとも「誰もが」儲かるような相場ではなかった。
誰もが儲かる相場になったのは2003年あたりからだ。

相場の世界で誰もがなんて事はありえないよ
去年一年間で200万負けたけど今年は1800万勝ってる
でもその言い回しだと去年が誰でも勝てる相場だろ？

今年はコツつかんだのもあるけど、デイトレーダーには上げ地合って値動きとろくなるから逆に迷惑だったりする
少なくとも俺は今後日経平均が20000円行くよりも12000割ってくれたほうが取りやすいなぁ

海外で専業の人っていないのかな。
東南アジアとか生活費が安そうだからもっとリッチに
暮らせるんじゃないかと思ったので。

マンスリーとかってデイトレできるの？

2ヶ月マンスリーにいたけど別契約でLAN

LANが使えたよ　2千円/月位だった

>>27
長期滞在はどこの証券会社も口座閉鎖を強制されます。
よって、日本に郵便物等の受取先を確保しつつ、短期のふりか何かで行く必要があります。

ただ、えんえん外国からのＩＰで通信があると、
ひょっとして証券会社が疑問に思うということがあるかもしれません。

それから、やはりちゃんとした国でないと回線障害や停電に悩まされるかも。あと治安も当然に。

がんばって下さい

そうなんですか。気分を変えてどっか違うところでデイトレしようかな。
月１５万くらいで借りれるんでしょ？

>>32
自分が借りたのは浦安の１Rマンションの冷蔵庫テレビ寝具＋光熱費込みで10万でした
観光しながらあちらこちら行くのにはいいと思います

>>33 楽しそうですね。やってみようかな。
ネット環境がしっかりしてそうなところを調べてみようと思います

年間半分位マンスリーで移動しながらのトレードもいいね。
１Ｒ、１Ｋなら６，７０万で出来そうだし。

冬は沖縄で夏は北海道、春と冬は中間の何処かで転々とってのもいいね？

>>27
どこの証券会社も、国内居住者でないと口座閉鎖されます。
当たり前ですが、国税局員がいちいち海外まで脱税ぶんを取り立てになんて行けませんから。

>>37 >>31 レスありがとう。
旅行中って感じならOKってことね。
でもそれじゃそれほどメリットないかな。

>>38
ヒロ中島さん　http://www.hironakajima.com/　はハワイに滞在しつつ株をしていらっしゃるようです。
彼の本にかいてありました。
日本国籍のままのようなのですが、たぶん、短期滞在を繰り返すかたちでしていらっしゃるのかな？とか思っています。

このスレの結論は何でもいいから会社作れ、か
まあそうか。日本は資産3億あろうが月収30万必ずある人のほうが信用力高いしね。。
くそー、モチベーション上がってきた。賃貸なんかやめだ。やっぱ一括で家買うぞ！！

ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1146326784/
転売出来ないのか・・

>>40
お前読解力ないな。
何でもいいから会社作れが結論って・・・・・どこをどう読めばそうなるんだろう。

月収30万円必ずある人って公務員、電力会社、トヨタなど1部の限られた職種
会社しかないよ。数年前の不景気のこと覚えている。？終身雇用がどんなことがあっても守られる会社は少ないよ。
またそれらの職、業種ではかなり若い年齢ってことになるな。30万なら。


それから資産3億ある人のほうが月収たかが30万より上じゃないの？

銀行から金をいくら引っ張り出せるかって事を尺度に置くと、

資産3億→銀行に預ける→担保に金借りる　で限りなく3億に近い金を借りることができる。
一瞬無意味なように思えるが、節税でありえる話。

月収必ず30万、銀行に行く→3億借りようとする→追い返される


クレジットカード作る
資産のうち一億をシティバンクに入れる→無条件でダイナースその他作れる

月必ず30万がもクレジットカード作れると、いちいち審査あり。そしていんちきゴールドが関の山。
荒れるから言っておくが、ダイナースがいいといってるのではない。クレジットカードの信用くらい、札束で話がつくということ。


住むところを決める
資産3億→購入する。　以上

毎月30万→借りる、または30年住宅ローン

3億あれば、仮に毎月50万を切り崩しても、50年も持つ。

>月収30万円必ずある人って公務員、電力会社、トヨタなど1部の限られた職種
>会社しかないよ

んなことねーべ、
おいらSEだけど高卒だけど、就職してから30万いかなかったことって無いぞ
ま、たんに仕事が忙しいだけだが
もちろん終身雇用なんて無いけどさ
50とかのおっさんでも職場にいるぞ、終身雇用無くても仕事があれば良いんじゃないのか？

数年前の不景気の頃だって、携帯の会社にいてむちゃくちゃ忙しくて、
どこが不景気やねんって思ってた

クレジットカードは郵貯の金額自分で決めれるやつで良いじゃん

42は地方の人間だな。

「高卒から今まで」月収30万を保つ人と、
「月収30万円必ずある人」は違うぞ。

正直、あまり悩む問題ではないと思います。

「賃貸マンションの住民はﾃﾞｲﾄﾚｰﾀﾞｰになれますか？」　と同じレベルの問題かと思います。

>47
ﾏﾝｼｮﾝ借りようと思ったら「株生活者」ってだけで
「ﾊｧ？何言っちゃってるの？ﾌﾟｯﾌﾟｰ」みたいな態度
されたりするのもまた事実也

まぁ　株でそんなに儲けているなら普通自宅買う罠
だってそっちのほうがトータル安上がりだし

上記の事実は某小手川君が自宅を買ったことからもわかる

ＢＮＦ並に稼いでいれば誰でも迷わず買うわな
ここに来る椰子は中途半端に１億〜３億ぐらいしか稼いでないのよ
俺も含めて

でもなかなか持ち家も大変だよ。
住んでからしかわからない事も結構あるし
特に俺みたいな独身の中途半端な年齢のおっさんが
昼間から毎日家にいると近所に好奇の目で見られる事
もある

気楽な生活がいいので、賃貸であちこちを転々としてる俺
は仲介業者を一社に絞ってる。
低姿勢で「前にもこちらで紹介して頂いて〜」とかいうと
まあ大概大丈夫

中古マンション買ったら種無くなっちゃうからねｗ
そりゃあ１億あったら迷わず買うけどさ。

オレが１億あったらカバン一つで全国ウィークリーマンションでデイトレ行脚だな

購入するにしても、普通の住宅街の一戸建てに、おっさんが一人で住むのは、居心地悪そうだ。
単身用マンショならいいのだろうが、将来に無価値化確定のマンションを買うのは抵抗がある。
だから賃貸で転々としたいですな

マンスリーとかウィークリーとかも借りるには定職に就いてないと
借りられないんじゃなかったかな？

社会的な信用のために（実態のない）個人事業主ということにしたらどうだろう？
やりかたはわからんが。

収入証明提出しろっていわれるお

>>44>>45
何でそういう方向に行くのか・・・・
>>46のように解釈するのが普通と思うが・・・・

必ず月30万→一ヶ月でも30万を下回ったらだめ→基本的に超安定企業で終身雇用を死守している会社に勤務となるはずなんだが。そして
これらの企業は企業年金も充実しており、老人になって死ぬまで月30万越えを守ることができる。公務員も同列として語れる。
それでも新入社員時は30万を下回ってしまう。

一ヶ月単位で言えば、月30万は最低限の下限。それを生涯においてずっと死守するということはなかなかできない。

>>44は終身雇用はない。恐らく中小で勤務。これでどうやって死ぬまで「必ず月30万の月収」を死守するのであろう？月収
30万のうちに自殺するかい？今さえよければいいという典型的な底辺の考え方。


ここにいる連中は俺も含め年間億単位で稼いでも、所詮一時所得ということで問題意識を持ってるの。
君には一生わからないだろうが。

　プロ野球セリーグ制覇に向け、マジック点灯中の中日ドラゴンズ！

　その関連銘柄としてジリジリ下値を切り上げ、要警戒なのが【9048　名古屋鉄道】だ

　現在、信用倍率　0，8倍と信用売りがタップリ入っており、セリーグ制覇、日本一に向け壮大な踏み上げ相場
　入りが濃厚視されている

　　　　この流れには要注意だ！

っていうか大企業なら必ず30万あるって考え方が…
学生さんかい？

>>61
大企業など書いた覚えないけど、頭足りてる？また新入社員時は下回るということも書いてるが、目は大丈夫？
公務員、電力会社、トヨタ等一部しかないわけよ。
不景気時に何が起こるかわからないことを考えたら、ひたすら安定したものになるわけ。
山一も大企業、りそなも大企業、日産も大企業、サンヨーも大企業。
大きければ安定してるというわけでないんだよ。
具体的指標としては社債の格付けがいいところが安定してるといえる。

電力会社、トヨタの文字見て即座に大企業と判断するあたり、風が吹いたらつぶれる中小企業でちまちまやってるのかな？ｗ

低学歴・職歴なしの糞ニートどもが
給与のことでけんかしてんなよ

おいっ！糞貧乏人の雑魚どもっ！
ブラマンスレを上げろっ！
これは命令だっ！
屑どもさっさとしろよっ！

個人投資家向けの投資用ワンルームマンション賃貸販売首都圏トップ。
8896菱和ライフクリエイト四季報秋号118％上方修正。
秋号速報注目No.1に上がってました。チェックしてみてください。

やくざ絡みでS安したのを思い出した

そうですね。古い話ですが。
でも上方修正前現在のZAi理論株価1097円まで回復してるし。
でこれからが問題なんです。

あげ

アパマンに専業だって言ったけど今探してくれてるよ

a

レオパは前金で保証人もなしですぐ決まったよ。

専業も職業として認められてきたってこと？

管理人がボンボンだっただけじゃない？
空き部屋あるときついし

ある経済誌読んでいたら
東海地方（静岡、愛知、岐阜、三重）では、
ブラジル人が激増し、治安悪化しているらしい。
本当なの？
東海地方の方教えて。
東海地方に移住はやめたほうが良いのでしょうか？

ブラジル人て・・・思ってるほど悪い奴らじゃないよ。

外国人犯罪の国別統計見ると・・・
50%中国人
15%ブラジル人
位だよ。

彼女か奥さんに部屋借りてもらえばそれで解決しね？

俺も賃貸マンションに住みたいんだが、過去2年分の納税証明書と職業欄は無職で、
親を保証人にすればまったく問題と思っていた。
これでも問題あるところってあるの？

>>74
俺、名古屋市内だけど、まったくブラジル人を見たことがない。
でもコンビニの深夜バイトは三国人だね。

>>71

だから怖い・・　周りにどんなヤシが住んでいるか分からないからね！

また、レオパの木造物件は壁が薄い　（同社担当者自身も認めている）
更に交通の便の悪いところが多い。
漏れは、比較的音漏れしにくい、数少ない鉄筋の物件だけを検討して、
鍵を借りて、実地に物件見学をしたのだが、気に入らず契約しなかった。

>>74
浜松はブラジル人多い。
ブラジルは、日本で犯罪しても犯罪者引き渡しの法律がないから、国に逃げ帰る奴がいて問題になってるって地元のニュースでやってたから間違いない

>>78
そうなんだよねｗとんでもないのが隣に住んでる可能性が
普通の賃貸物件よりあるorz　まあ一様鉄筋の物件にしたけど・・・
まあ引っ越したら報告します。

友達に会社経営してる人いれば
社員ということにしてもらえば。
無職のときそうした。
保険証のコピーと名刺の提出を要求されたけど。

ブラジル人は悪い奴少ないよ。
ただ、隣人にはしたくない。
夜は友達連れてきてドンチャン騒ぎ、
排水口に食用油をそのまま流すので、すぐ詰まる。
ラテン語で注意したり、ゴミの分別教えても意味はなし。
本人は悪気はないんだけどね。文化・民度の違いかな。
女は薄着でウロウロするから目の保養にはなるけどW

日本のタンス預金３０兆円あると言われてます。
市場が上方トレンドに入った時には、資産運用を求めてそれら市場に資金が流れ込んでくる。
証券周辺企業はこれまでになく潤い、もちろん個人投資家向けワンルームマンションもこの先を見据えると得策だと思われるね。

日本のタンス預金３０兆円あると言われてます。
市場が上方トレンドに入った時には、資産運用を求めてそれらの資金が市場に流れ込んでくる。
証券周辺企業はこれまでになく潤い、もちろん個人投資家向けワンルームマンションもこの先を見据えると得策だと思われるね。

ブラジル人は工場で安い賃金でも、帰国すれば大金持ちです。
でも、最近、彼らの日本での永住が増えてきているそうです。
そうなると治安が心配です。
彼らの子供はろくな教育受けてないでしょうし。。
民度低いなら彼らが住んでいないマンションに住まないと。。

age

>>82
ブラジル人は
モラルが信じられないほど低い
言ってることがいちいちウソ　平気でウソをつく

日系ブラジル人も同じ

東京：イラン人、中国人
大阪：韓国人
愛知：ブラジル人
北海道：アイヌ系日本人
どれが良い？
私は北海道。
やはり、札幌が良いみたいだね。

>>88

漏れは、札幌に移住して思ったのだが・・
「外道」な生き方をしている人間にとっては、北海道は居心地がいいよ！
周りの目がほとんど気にならない！

まず、驚いたのは、パチンコ屋主催の、青少年育成や福祉目的の
冠スポーツ大会が平気で行われていること！（裏方ではなく、しっかりグループ名が出てる！）
また、女性の風俗業へのハードルも低いらしい？？

因みに漏れは、ギャンブラーからデイトレーダーに転進・・ｏｒｚ

札幌では、まともに収入を得ようとしたら、「師（士）」か「官」でなければ無理！
相場「師」で生きられれば、良いが、資格がなければ、失敗したら「つぶし」が利かないから、
移住してくる人はそのつもりでね！　時給６５０円から７００円で働くはめになるよ・・

>>89
どんなギャンブル？
生活できてた？

>>90
ここにいる人は皆、相場師でしょう。
北海道の自給安いのは皆、知っているよ。
でも、生活費も安いでしょ、家賃は日本一安い。

冬の暖房費が高い！　夏と冬とで光熱費に１万円以上の差が出る！
特に去年の灯油の高騰はつらかったなあ・・
あ・・漏れ、今、灯油（商品先物）は全力売り！　下がれ！　下がれ！

生活費は、大して変わらないよ！　自炊するなら別だが・・
家賃が安いのは同意！

ＵＲに申し込もうとおもうのですが
家賃前払いなら無職でもＯＫと書いてありました。
誰かデイトレーダーで入居できた人いますか？

>>88
東京は朝鮮人の数すら大阪を超えてるよ。統計に出ない新釜や不法入国の数がもう・・・
あと、中国人の数は言わずもがな

95みたいに、知ったかするやつって２ｃｈに多いね。

確かに

>>96
じゃあおまいは何を知ってるんだ？

>>90
札幌の物価の安さを痛感できるのはプリリッチクラス以上じゃないと無理。またブルジョアクラスは札幌では不満だと思う。自分ももし資産が今の１０倍になれば
東京に住む。
いろいろ列挙してみる

外食
貧乏：東京は競争が激しいため安さだけを求めるなら東京のほうが安いかも。吉牛の数、ラーメンの安さ、定食の安さどれをとっても東京のほうが上
プチリッチ：寿司、ステーキ、フランス料理どれをとっても東京よりコストパフォーマンスが良い。

自炊
貧乏：中国からなどの輸入野菜、オーストラリアからの輸入肉、輸入魚は東京より高いと思う（輸送費、競争の無さ）。
プチリッチ：道産食材メイン。魚介類、牛肉、野菜など。当然タラバ、うに、イクラ（今の時期）などが普通に食卓にのる。東京より安価。

住居
貧乏：ワンルーム、数万円安いだけで、貧弱な建物のため冬寒い。光熱費高い。夏暑い。結露に悩まされる
プチリッチ：買うか分譲賃貸どちらにしても東京と広さ、値段、設備とも大差をつけ、おまけに交通至便なところ。結果日常生活においては東京より便利となる。
基本は地下街直結


車
貧乏：無い。せっかく駐車場代が安いのに・・・
プチリッチ：駐車場代が都内と比べて違いすぎる。貧乏車が多いため優越感が味わえる



札幌で住むのにメリットを味わうには家賃で最低限でも月１０万以上、家賃合わせた生活費で月３０万円以上でないとあまりないと思う。これは最低ライン。
私は年間８００万円くらい使ってるけどまるで後進国に来たような気分。東京ではこの程度の金額では到底こんな気分は味わえない。
道内はろくな職場も無くバイトは上でも出てきたように７００円くらいの時給。ご苦労なことだと思う。

その読みにくい書き方やめてくれないかなぁ

最近沖縄に興味がある美ら海が綺麗だ
誰か沖縄に住むトレーダーいませんか？いたらレポ頼みます

沖縄　　トレード　移住

とかでググレ

噂で石垣島がいいと聞いたことあり。

冷房病になるお

台風も考えろ

>99

資産が１０倍と言わずに、東京のミッドナイトや兜町に移住して、人生楽しんだ方がいい
年８００万円ということは、月７０万円弱ですか・・・東京だと月１００万円くらいでしょうかね
所得番付に載った札幌専業さんなら、まったく問題ないと思うが・・・？

オラのＩＤがオカシイ・・・

東京のミッドナイトって何？

>107

失礼しました。　東京ミッドタウンでした。　
六本木ヒルズに対抗して防衛庁跡地に造っている超高層建物。

月１００万の生活費でミッドタウンは無理だろ
地方都市の井の中の蛙が狭い部屋
で我慢できるわけないし
賃貸としても家賃だけで200、300は取られるね。
仮に20平米があったとしても15万くらいするんじゃないの？


>>106よちょっと山奥過ぎるぜ感覚が。

コムストックローンというやつなら
株を入庫したまま担保にしてお金を借りられることがわかったので
ここに書いておく。既出ならすまん

収入証明ってどうするの？

(6791)コロムビアミュージック

　　…　ここの大株主はあの投資ファンド「RHJインターナショナル」。先日も
　　　　このファンド関連の旭テックが大型買収を発表し大暴騰。ここも何だか
　　　　ニオイますね。　現在、綺麗な押し目を形成中。　準備OK！

>109

札幌の物件の同じ広さを求めるなら、無理ですよね。
１００�uで１００万円くらいするでしょうか？
でも六本木ヒルズでかなり小さい物件の４０�uで、月の家賃４０万円くらいのがあったと聞いたが
家族では無理だが、単身なら良いんじゃないの？
あと生活費が６０万円は残るし・・・足りないか？

>仮に20平米があったとしても15万くらいするんじゃないの？

　これだったら、あと８５万円は残るやん。

　

>>113
ウサギ小屋で人生楽しむのかｗ
アパート住まいのフェラーリ持ちみたいだな

例え話では？20平米なんて貧乏学生でも辛いんじゃ。
特に金持ちでもない俺でも40平米くらいのスペースは欲しいから、
立地考えるとかなり大変そう。

>115

　例え話でしたかw
　私も独り身ですが１ＬＤＫくらいの３０〜４０�uは欲しいです。

札幌専業さんは高額所得者だから、
月１００万円あればミットタウンや兜町とか山手線内や副都心付近の
交通の便が良いところに住めるんじゃないかと、札幌専業さんにいっているのだが・・・
ヒルズやミッドタウンでも、狭いけど４０�uの物件に住めるだろうw

114 さんが指摘しているように、馬主で有名な関口会長のヒルズの月家賃が２９５万円くらい
というのも知っとるよ・・・ホリエモンは月２００万円くらいだったかな？
まあ、批判しているのは分かるがねwww

>>94
前スレ後半にＵＲのこと書いてあった

>>94
15ヶ月分前払いで893だろうが風俗嬢だろうが
外国人だろうがテロリストだろうが入居可能です。

北海道の住宅地地価上昇率トップ。
北海道万歳。

南麻布に一軒家買うかマンション買うかマンション借りるか迷ってます
予算は１．５億ほど

1.5億じゃたいした一軒家買えないからマンションだな。
それくらい出せばセキュリティも一軒家よりましな程度は望める。

不動産は借りて浮いた金を種銭にまわすのが王道じゃないか
買うと住んでから気に入らないことがあったときに面倒くさい

>>76
遅レスで申し訳ないが
夫婦でもだんなが主夫の場合断られることが多々あり。
不動産業界ではまだまだ男尊女卑のようだ。
彼女が借りる場合は規約違反を承知で転がり込むかしかない。
どっちにせよ男が仕事をしてない場合部屋を借りることは至難の業。
騒音だらけの長屋のようなアパートなら借りられることがあるかもしれませんな。

嫁が持ってるアパートなら、月六万駐車場付きで貸してやるぜ。
光回線は来てないけどな。無職可だが、日本人に限る。

>>124
外人の踏み倒し率も相当なものだが　日本人もひどいよ

俺、手持ちの株ほとんど売って土地とマンション買った。
今なら、半年１年持てばほぼノンリスクで３割値上がりするのに、
こんな割のいい投資ないろ。　不動産は急落がないからいいよな。

そうなのか
長期金利下がってるけどいいのんかい

すぐ売れないじゃん。

マンションは光マンションタイプがなぁ・・・

age

540 名前：どうですか解説の名無しさん 本日のレス 投稿日：2006/09/22(金) 20:42:50.81 hOiBHoWo
部屋に虫がいた。
家賃払えやボケ。
勝手に住むな。

これは禿げ同だろ、もし部屋に幽霊がいたらおれだってそう言うわ。

あげ

あげ

デイトレーダーが賃貸マンションに入るのは
相場で勝ち残るくらい難しいという結果が出てみんなあきらめたようだな。
URで我慢しとけ。

我慢もなにもＵＲって優良物件でしょ
まあ、都心あたりだと家賃高いし、
安ければ安いところで、普通に借りる以上に競争激しそうだけど

ＵＲに住んでお金をため、数年後にマンションに
引越しするのが賢い選択だと思う

ＵＲの六本木ビュータワーに引越しすることに決めました
家賃は２５万ほどですが、ここ５年の月利益平均の５％ぐらいですから
なんとかやっていけそうです

家賃25万も出すならＵＲじゃなくてもいくらでもあるだろ

>>139
社会的信用

ＵＲなら家賃の100倍資産があれば無職でも借りれるよ
練馬区光が丘団地最強

ＵＲはいいですけど
簡単に審査通るところは
変質者が多いのでは？

あとURはなぜか外国人が多い。
それも多人数で借りるから近所にそんなのが入ってきたら
神経質な人はﾋﾞｸﾋﾞｸしながら生活しなけりゃいけない・・

都心のURは水商売とドカタが多いよー

>>142-144
まじですか？
家賃がそれなりに高いところなら変な椰子いないかなあ
と楽観してたのですが・・・
アクティ汐留のほうがいいかな

前スレの勢いはどこに・・・

前スレの勢いはどこに・・・

まあ俺らもドカタみたいなもんだけどな。 デイトレドカタ

つかﾄﾞｶﾀ以下なのが実情だろなｗ

現在、専業ではないのですが、年内に無職になる予定の者です。
無職になると賃貸マンションが借りにくいという書き込みを読んで

正社員である今のうちに転宅を決意しました。来月引っ越しです。
実の親に賃貸マンションの保証人になってくれるよう頼んだのですが
断られました。サラ金の保証人とイメージが重なった様です。

｢就職する時に、親が保証人になるのと変わらない。危険性はない。｣
と、説明したのですが、世間知らずな馬鹿親なので、断固、拒否されました。

それで、アプラスという審査会社が関与している物件に、保証人無しで
審査通りました。ゴールドのクレカ持ってるし、ブラック歴なし。

それにしても、親が賃貸Ｍの保証人になってくれないのには落ち込んだ。
息子のこと全く信用してない証明みたいなものだ。できるなら縁きりたい。

前スレの１はアホが追い出すから消えたな。

あっ、すいません。　↑の>>149のレスですが
アムザというコテが書いたものです。

他の板で、ここのスレに詳細を書くように誘導されたので
書かせていただきました。

>>145
家賃の高いところは大丈夫だよ。新築で15万以上(?)とかなら
民間とそれほど変わらない。はず。

やばいのは古くて安くて空きが多くてだれでも入れるようなところ。

>>145
どっちも人気物件だよね？普通に空部屋があって契約したって感じなの？

>>149
普通の親なら保証人になることよりも、息子が無職になることのほうに断固拒否するはず
だよなあ。それは、息子を信用してないっていうか、息子と思ってないな。ただ、そのことを
お前がいまさら気づくってことは、それまでのお前の行動に親が失望してしまった部分も
ありそうだな。もしも欠陥がある親なら小学生以前にはそのことに感づいてるはずだし。

昔住んでた安いUR、通路は物置と化してるし、若者が通路に座り込んでたり。
ウチの向かい側が、フィリピン水商売系と思われる人だった。
向かいの棟にはベランダにゴミの山がある部屋があり、何者が住んでるのか謎。
ある程度、家賃高いURなら問題ないのだろうが。

家賃が高いURはいい部屋は開きにくい。
明らかに民間の同グレードと比べて安いから、人気が高い。
代官山アドレスの1Kが１２万円とか・・・（普通に借りたら２０万）

>>149
＞欠陥がある親なら小学生以前にはそのことに感づいてるはずだし

精神的に弱い親なので、俺が無職になる事は言っていない。それを言ったら
大変な騒ぎになる。老後の不安から俺を産んだのは小学生の時から理解していた。

それとそうだな、俺が小学校低学年の頃、父親が精神病で休職してた。
母親は働かない父親を責めていたな。医者から言われてあまり責めなくなったが。

今、俺の両親が考えている事は息子だからよくわかる。
｢息子がサラ金から借金して、迷惑をかけて来ないだろうか｣
｢詐欺に遭って、無一文にならないだろうか｣

要は、金銭的な負担が発生するのを恐れている。全く信用されていない。
過去、多く転職したので、それで信用されていないというのもある。

間違えた。スマソ。　　156は、>>153へのレス

どーでもいいじゃん

当然、どーでもいいことだよ。スルーしてくれ。
俺なんかの為に意見を書いてくれた153への気づかいで書いただけ。

札幌で１０月から１ヶ月間トレード生活始めます
空いた時間でドライブ三昧
早く美幌峠を見てみたいぜ
ちなみにかかる家賃は光熱費、駐車場こみ１２万位、高いのか安いのか

1ヶ月のみってどんな契約よ？？

マンスリーマンションでしょう。

借りれるっつうの
もっとひどい職業でも借りれるっつうの

２年前に新築で買った戸建てが今２５％値上がりしてる。
再来年くらい売ろうかと思ってる。今は無理してでも家買っといたほうがいいよ

家やマンションを買っても、査定が必ず下がるわけではないの？

不動産バブルは株バブルの後に起こるらしいので
あと２年ぐらいは大丈夫なのかな？
といっても田舎の不動産買っても意味ない品
今から都心一戸建てだったら１億ぐらい必要？
種減らすとIPO当たらなくなるから嫌なんだよね

出来れば地下駐車場、最低でも屋根付駐車場がないと嫌だな

>>166
もう都心買える層は購入済で、秋の新高値物件で
買おうとする人は少ないと思う。
不動産屋からの電話攻撃が、今月になってから凄すぎ。
ちなみに独立行政法人勤め、医師。

軽井沢がいいです。

ということで、ＵＲ河田町コンフォガーデンの高層階に決めようかと思います
西新宿の高層街など眺めながら頑張ります

俺は今はバブルなだけだと思うけどねぇ
購入意欲が高いから、その分本当の地価に上乗せされてる感じだと思う

まぁ俺は買うことは多分無いと思う。
何十年後も同じボロいマンションに住むなんて嫌だし・・・
ディスポンサーとか、自動湯沸かし器とか３０年前じゃ考えられなかったサービスが
出てきてるでしょ。
だから最新設備を常に享受するために賃貸にする。

将来は、一階に厨房があってネットで注文すればベルトコンベヤーで料理がキッチンの取り出し口まで
運ばれてくるサービスなんてできるかも

アクロスっていう系列のマンションがいいよ
保証人無しで入れる。
都心なのに家賃も安いし（とはいってもワンルーム１０万円代だが）、高級感あるし良い。
あの２ちゃんねる管理人も住んでいたんだよ

>>171
>だから最新設備を常に享受するために賃貸にする。

ディスポーザー、床暖、ウォークインクローゼット、食洗機、ペアグラス、
ビルトインエアコン、1822サイズの浴室、コンシェルジュ、宅配ボックス

最近の非高級マンションの普通の設備
借りるなら築3年未満の分譲マンションくらい


もしこれが一個でも抜けていたら、嘘になる

＞将来は、一階に厨房があってネットで注文すればベルトコンベヤーで料理がキッチンの取り出し口まで 
＞運ばれてくるサービスなんてできるかも 

夢語る前に自分の置かれた現実を見たほうがいい。

15年以上下げ続けたのに１年上がっただけでバブルかよ。そりゃないぜよ。
持ち家になれ、絶対損はないから。ノンリスクで資産増えるんだぞ。とりあえず買っとけ。

＞15年以上下げ続けたのに１年上がっただけでバブルかよ。そりゃないぜよ。

たしかに
都心の一等地ならここからさらに１．５倍ぐらいになるのかな？
でも一等地買ったら種なくなっちゃうよｗ

>>163
物凄く酷い物件になるけどな
事故隠し物件とか駅遠物件とか車必須物件とかな
分譲賃貸は100%無理ｗ

>>174
文京・新宿辺りは、2004年ごろから
その傾向が見え始めていたそう。
戸建の更地が、1人のサラリーマンでは
買えない金額になったので
半分に分割して売ってる現状だよ。

私も２５歳の専業トレーダーです
めちゃ審査の厳しい不動産（三井ホーム系列）だったけど、在籍保障会社に登録して余裕で家賃１４万の台東区の物件の審査通ったよ
在籍保障会社って電話応対もしてくれるし、収入証明書に源泉証明も作ってくれるからばれようがないよ
入居時に家賃の１ヶ月分の５０％払わなきゃいけないけどね
当面は、今借りてる家賃１０万のマンションと２部屋ダブルで借りて両方行き来しようと思う

わざわざ借りないで実家にいればいいじゃん。そうすりゃ生活費だって月１０万程度ですむのに

>>179
個人専業は賃貸物件に一人暮らししろ
という方向に誘導したいスレみたい
・実家に住め
・買え
という方向避けて
賃貸物件の空き室抱えた大家か
個人専業が不動産所有するのは不快に思う人が
スレ維持してるんでないの

俺みたいに実家がど田舎でネット環境が整ってなくて仕方なく
部屋を借りてる人もいると思う

>>181
俺んち、実家が離島だから回線がダイヤルアップｗｗ
両親も週末のセカンドハウスに住む程度だから
専業が理由じゃなくて、不便だから借りてるってのもあるよな

のように、なんでも陰謀やら工作やらに結びつける人が最近多い。
賃貸では専業の職業が問題になりやすい、借りられないケースもある。
だから賃貸に限定したこの手のスレが何度もたつんだろうが。
住宅購入・実家住まいなら、専業でも何の問題も無い、語る必要も無いだろ。

専業って正直に言う必要あるのかい？
普通にリーマンっていっときゃおｋ
’リーマン’って言葉を使いたくないか？

>>184
審査があるよ
ｳｿはすぐばれます

>>184 言うだけじゃあダメ、収入証明など要求される。

アリバイ会社みたいなのに登録すると何でも対応してくれるよ
収入証明、在籍証明、源泉とかも本物同然で、しかも希望の年収で作ってくれるからびっくりした
おかげで上野駅に遠くない所で２ＬＤＫの一戸建て借りれてよかったよ

それは一ヶ月分の家賃の半分だけでいいの？

あと保障人の問題は？

賃貸で住むぐらいだったら
ローン組んででも中古マンションを買おうかと思うのだが
いざ引っ越したくなったとき困るよな
中古マンションを売るときはどのぐらいで買ってもらえるんだろ
すぐ売るとしたら買った額の3割ぐらいかな？

>>190
もう少し社会勉強したほうが・・・

収入証明すればデイトレ専業でもフリーターでもソープ嬢でも借りれます
それでも信用されないなら通帳持っていけ

そこそこの田舎で畑耕しながらデイトレ
自給自足もいいんじゃね？

>>193
光回線が引ければね！どんな田舎でもいいのだが・・
ＡＤＳＬは、基地局から離れているとどうしようもないし・・
田舎に行けば、未だＩＳＤＮしかできないなんてところもあるからね！

>>191
知らないなら意味の無いレスはしなくていいよｗ

>>195
突っ込まれてるのはそこじゃないと思うぞ。

更新料なしで契約したのに、更新したら、更新手数料を家賃の半分請求された。
どんな手数料だよ。

>>196
知らないなら意味の無いレスはしなくていいよｗ

ローンは賃貸より更にハードル高いな

>>190
ほんとほんと、まずローンを組めてから
心配しなさいってこった。

>>199-200
あ、スマン
まだ専業じゃない
すれ違いだったな

>>197
更新料は家主に払うもので手数料は仲介業者に払うもの
つまり更新料を１とすると通常は１．５を支払う
０．５払うだけで済んでるなら契約通りでは？

アリバイ会社か。いいこと聞いた。
賃貸契約のみならず、クレジットの審査なんかにも使えるのかな？

保証人も金出せばやってくれるヨ

あと、支払いをクレ払いにすると保証人なしっていうのもあった

保証人はともかく、アリバイ会社なんかつかって
勤務してないのに勤務してるってことにしたら
下手すると詐欺罪でつかまるんじゃね？

とりあえず私文書偽造あたりか

高額マンションは保証人無し多いよ
俺はマンションの質だけでなく、場所もこだわる。
ここ数年はずっと麻布周辺に住んでいる。
凄いよ、ここは。
平日の朝からオープンカフェにたむろして酒飲んでる白人軍団やちょいワルおやじ軍団。
１日中自宅マンション前でナンパ⇔カフェを往復するだけのモデル風白人・・・など
みんなニートみたいなもん。
まるでどっかのリゾートのよう。
そーいったレベル高い人らと一緒に生活できるのも高級住宅街の魅力。

＞平日の朝からオープンカフェにたむろして酒飲んでる白人軍団やちょいワルおやじ軍団。
１日中自宅マンション前でナンパ⇔カフェを往復するだけのモデル風白人・・・など
みんなニートみたいなもん。
まるでどっかのリゾートのよう。
そーいったレベル高い人らと一緒に生活できるのも高級住宅街の魅力。

　こういう人達って何で生活してるの？？やっぱり株・・な筈ないよね？？
　自由業？？？

マンションに駐車場があるか、しかもちゃんと地下駐車場等になっているかが俺には重要だ

あほ外人どもはイラネ、全部死んでしまえ！

金の力がすべて
だって、なんたら心理今日だって住んでるだろ

金がなければ、そいつら以下

>>209
長期休暇で日本来てる人が多い。しかし、高級ホテルやに２ヶ月３ヶ月滞在できるんだから
かなりの金持ちだろうな↓こーいうの
http://nsk-network.co.jp/n-040719.htm
俺の住んでるとこは、ビジネスマン風の人はまったくいない。ビジネスマンは六本木や南麻布周辺に住むのだろう。
>>210
俺は地下駐車場の空気が好き（笑）

高級ホテルやサービスアパートメントに、です。

ちなみに最近は金持ち中国人も増えてきた。
服装がださくてデブだからすぐ分かる。

>>215
悪い、それ俺。

　〜〜〜　新たな相場の柱が出現！「仕手株相場」到来！　〜〜〜

ここ最近の仕手系銘柄の動きは目に見張るものがある。連日、大暴騰中の「2215　第一屋製パン」(+19%)
を筆頭に「5807　東京特殊電線」(12%)、そして往年の仕手系代表銘柄でもある「7961　兼松日産農林」(12%)、
そして「8029　ルック」までもが動意づいている。

そこで大注目なのが、昔、T山のK氏銘柄として一世を風靡した【3431　宮地エンジニアリング】だ。この地合
からして何も起こらないはずはないと考えるのが自然ではないだろうか。今後の動きから目が離せない。


　　　　思惑入り乱れる展開へ・・・・

賃貸に住むなんてちっこいこと言ってんじゃないよ。
今ならマンション１棟買う金、銀行いけば簡単に貸してくれるぞ
金が余って使い道に困ってるのはどこも同じ

さっき数年ぶりに駅前の八百屋通ったら
俺と同じようなうらぶれたリーマンがみかん買ってた・・・
で、旧ダイエーいくつもりだったが、俺もみかん買った
８コで１５０円。ちゃらんと手に乗せたら
おばちゃんに「おおきに」言われてなんか涙出た

すっぱいけどうまいおー

>>208
レベル高いっていうのか？そういうの。

金持ってるから遊べるんじゃね

結構、米欧出身の白人でアジアに住みついちゃう奴多いよね。
自国では、普通だったのがアジアに来ると女のほうから寄ってくるからね。
以前知り合ったオージーは、やりまくってたな。
常に５人くらいの女キープして、飯もいつも女に払わせてたなあ。
金融出身である程度稼いで、ヤングリタイアした白人なんか、
金と外人に弱い日本の女なんか、食いまくりだろうな。

日本人だって東南アジアに住みつく奴たくさんいるだろ
白人も日本人同じ理由、まず第一に物価が安い

　　　　　〜〜〜　復活の狼煙か？今、市場で起こっていること　〜〜〜

　圧巻だ。本日、相場全体が下落基調の中、一時、東証一部値上がり率ランキング
の上位にズラリ顔を並べたのはそう「仕手系銘柄」である。「8091　ニチモウ」(+12%)、
「8038　東都水産」(+9%)、「3431　宮地エンジニアリング」、「1872　アゼル」など、今あ
ちこちで復活の狼煙が上がっている。この仕手株物色の流れはもうどうにも止められ
ないだろう。

　そこで一つ忠告しておきたい。往年の仕手系銘柄が循環物色されている状況を考え
ればT山のK氏銘柄として過去、圧倒的な暴騰劇を演じた【6316　丸山製作所】の「そ
の時」も近いと見て良さそうだ。今後、要警戒だろう

そういえば前スレは札幌への移住をしたいとかの話が出てたが
北朝鮮が核実験やって失敗なんかして放射能漏れ起こしたら
北海道全滅なんだよね・・・
数年後には「昔、北海道という地に人が住んでたんだ。放射能で汚染されて人が住めなくなって・・・」
とかいう会話がされてそう・・

俺、賃貸派だがマンションを買っておこうかなぁと思う
最近、土地の値上がりが凄いじゃん
これは、バブル的なものだと俺は思うけど、もしかしたら半永続的なものという
可能性も十分ありえる。
もし、NY並みに地価が値上がりして一生都心に住めなくなったら・・・

それは嫌なので、リスクヘッジ的な意味で、マンションを買っておこうかと。
非常時の為なので、安いのでいいや。自分で住んで、飽きたら賃貸に出そう。
別に儲ける気はない。財産の一部を不動産に変えるだけ。
減価償却とランニングコストを賃料で賄うぐらいでいいや。

マンションなんて中途半端なものはやめて、買うなら都心に一戸建てがオススメ

　ホテルにロングステイってどう？？
こういう場合って前払いになるのかな？

土地が高いのは都市部のみ

マンション・・・値を上げてるところ、５年待つべし！

>>228
いや普通に一泊づつ払うでしょ
けど、安く済むいい方法があって、最近はホテルの一室の所有権を購入できるのがあるのよ
例えば
ホテルサーブ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=key&sap=1&key=%A5%DB%A5%C6%A5%EB&code=0396000MH993514
ホテルリステル新宿
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=key&sap=1&key=%A5%DB%A5%C6%A5%EB&code=a4613410005atho

ホテルのロングステイは先払いで一ヶ月ごとだよ。
マンスリーマンションはそれを真似てできたものだし。
ただホテル住まいは自分の荷物が増えると移動が大変だから
意外と金がかかるね。

3731の京王ズのリバウンド狙っている人いませんか？？

かなり急落したので、どこで拾おうか迷っているのですが・・
１０万くらいにもう一度落ちたらいいのかな？
結構資金つっこみ考えているのでどうか値幅読める人教えてください＞＜

ちょっと郊外だけど8900万で3階建て12部屋１棟買ったよ。利回り12％。　
念願のオーナーになった。どんなもんじゃい！

家賃の不払い、室内での人死に、ヤの不法占拠など各種イベントをこなせたら一人前だね

おおおお！！！すげええええええ！！！！
オレも種の半分の1億ぐらいを不動産に使ってもいいかな
と思ってるけど今では１億ぐらいじゃ都心に一戸建ても買えないし
アパートなんて夢のまた夢
不動産バブルはいつ沈静化するのでしょうか？

１億は微妙だね
ちょい高級な庶民的マンションが買える位か
それか狭い一戸建て。

世田谷の田舎で坪２００とかナメキチですな　５０坪で１億じゃん

わざわざ都心に建てなくても郊外で充分だろ。
千葉、埼玉、神奈川のあたりに一戸建てなら
捜せば4千万未満でいいのが結構あるよ?

まあ、金持ちじゃない人は一個建てよりも６００万前後の
マンション購入して住んだほうがいいかも。長生きする予定の無い人はとくに。

あと、資金は貯金が銀行に６００万、買付け余力に１５００万って感じで
７００万、４００万、２００万で長期３銘柄、新興に１００万で１銘柄
残った１００万でﾃﾞｲﾄﾚって感じに分配。

つーわけで、総資産２１００万円を目安に脱ｻﾗを計画中。

4284 JQ ソルクシーズ
4284 JQ ソルクシーズ

3空たたきこみ後の窓埋め。
今日の出来高が半端じゃない。
自社株買いにより浮動株率7パーセントに低下。

明日ホルダーの人が、
みんなで買い上げをするとかいってるので、
でいとれーだーの人は特に注目。

きっとランキングにのるので、
早く買ったもの勝ちとおもうよ。

もちろん自分もホルダーなので
明日　値がついたら朝に買い上げます。

ここは株主資本率も低いし
財務は安定的
業績は拡大中
黒字企業
増益基調
来期のＰＥＲで計算するとＰＥＲ１１

これは間違いなく　底付近だよ。
まぁ注目度がないんだけどね。
だから宣伝。

●書籍「３Ｄａｙｓ投資法」
http://homepage2.nifty.com/3-charge/book/apple.htm#3D
明地式投資法・公式ホームページ
http://homepage2.nifty.com/3-charge/
3Days投資法(3D投資法)とは 3Days投資法実践 株初心者がネット証券と ...
http://www.cam.hi-ho.ne.jp/invest/3days/3days_towa.html
個人投資生活研究所 掲示板
http://yy2.ziyu.net/yy/invest49.html

一発自動判定３日で３万円
明地式
３Ｄａｙｓ投資法
明智文男●著
http://homepage2.nifty.com/3-charge/book/apple.htm#3D

自動売買ロボット作成マニュアル~エクセルで理想のシステムトレード (単行本（ソフトカバー）)
http://www.amazon.co.jp/gp/product/477599039X

>>239
↑　マルチお疲れ！　（と、マルチで返す）

>>235
いや普通に一戸建て建売なら買えますって。1億あれば。
30坪くらいでね

アメリカなんかでは、NYの一時間圏内はstudioでも２０万ドルすると聞くが

どうせすぐ破綻して公園に住むことになるんだからやめとけ。

>>244

公園に住むことで踏み止まれたらいいのだが・・

下手をすれば・・樹海という「自然公園」に永遠に住むことになるかも？？

会社作ればいいんでないの?

税金をちゃんと払ってないと
法人として借り上げとか出来ないぞ。
経費として割り切って出来るならいいんじゃないか？

自分で貸家もてば、悩まずにすむ。

今銀行員がきて　おいていった書類
　何々　五千四百万　九十四坪　鉄筋三階　ワンエル各階六室
大学至近の学生アパート
建て四百六十　　８割入居で年七百万　　築十年
地方の県庁所在地なら　こんなのいっぱいあるよ
首都圏のオーナーも多い
ま　買う気はないが

買うなら三千万くらい現金あとは銀行ローンだな
ほとんどとんとんだと思うが　少し残るかな

四百六十は平米な　　
ま　俺は元金均等が好きなもんでな

今は利回りさえあれば２、３億くらいすぐに貸してくれるでな
首都圏のひと部屋買うなら、地方の１棟まるごと買った方がええよ。

l

k

>>154
俺も神奈川県のURで家賃15万のとこだけど、
安っぽい外人とかはいないなあ。
なんか草食動物みたいな、見た目おとなしめの人ばっかり。
建物自体も団地ってよりは、普通のマンション風ですよ。

多分、家賃5万とかのいかにも団地風のところとかは、
不良外人の巣窟になるんでは。

まあ俺自身は外人なんだけどw

一般口座か、特定の源泉なしなら余裕で借りれると思うけど、
源泉ありだとかなーり厳しいかもしれんね

セクター別のチャート見れるとこ、
ここ以外に他に知ってる人います？
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=2269457

>>226
2012年までは景気はいいらしい。団塊Jrがバリバリ稼いでばりばり使う年齢になるから
でもその後は少子化の影響がもろに出て　また日経　７０００円時代になるらしい

だから土地建物を買うのはあと15年ほど待て

>>258
段階Ｊｒは就職氷河期世代だから派遣で貧乏な奴ばっかりだし、
バリバリ稼ぐなんて無理なんだよ。当然バリバリ使うこともできない。
今の新卒世代のほうがバリバリ稼ぐだろうよ。

ＵＲは空き家がひどいらしいね。
テレ朝特集している

URは専業投資家でも大丈夫ですか？高くても保証人不要ならと思いまして…

>>261
デイトレーダーでもＵＲは大丈夫です。
でも、審査が甘いということは
馬鹿、変態などが多く棲んでいるということです。
高級な物件なら大丈夫かもしれないけど・・。

262氏、質問に答えて頂き、有難うございました。

　　　〜〜〜　東都水産の次のスター銘柄は？　新たな主役登場に期待　〜〜〜

「やはりきたか」と早耳筋が言うK氏関連銘柄の「8236　丸善」が連日、大商いで高値を追う展開
となっている。今日は「3408　サカイオーベックス」や「6362　石井鉄工所」などが東証一部値上が
り率ランキングの上位に入るなど、相変らずK氏関連銘柄の循環物色が旺盛である。先日、指摘
した「1929　日特建設」も動意含みで連日下値を切り上げる動きとなっており、今後も目が離せな
い状況だ（またまた予想的中!）。
　となれば、K氏が率いたT山関連の一角でもある【2056　日本配合飼料】の今後に注目が集まる。
東都水産と同じくマグロの畜養事業（養殖技術）という強力な材料もあり、今後、仕手株相場の主
役交代の可能性を指摘する向きもある。今後、要警戒だろう。　暴騰警報発令だ!

馬鹿変態が住んでてもアパートやワンルームよりマシだよな。
古くても建物丈夫そうだし、近所付き合いいらないし。

2,3日前の日経新聞にアパマンショップが保証人なし制度の審査を緩和するって出てたよ。
通常家賃プラス保証金みたいなのを払うらしいけど、用は家賃を余分に払えるなら保証人なしでもＯＫってことじゃね？

アパマンショップで住んでる人いないの？

大崎のマンション応募してみようかな・・

保証人は別にどーでもいいんじゃね？
問題は、収入の証明じゃないのかな、年に数百万税金払ってても証明する方法はない

>>268
つ 課税証明

デイトレーダーなら佐賀に住もうぜ。

>>269
源泉有りだと出ない

別にそんな心配しなくたって普通にレオパやウイクリーマンションあたりで良いんじゃね？

疲れた頭を癒してくれる原泉付きマンションキボンヌ

＞ウイクリーマンションあたりで良いんじゃね？


>>272
ウィクリーマンションあたりで良いんじゃね？

マンションくらい現金で買え

どっのスレでホテル住まいのトレーダーがいたな
長期一括なら一万二千円が八千五百円？/日 だったと思う
ネット使い放題 掃除してくれる 食事も24時間OK その他もろもろ 自慢していった

種銭@億の人 どうよ？

東京のホテルって案外、安いよな。
一流ホテルでも１万ちょいで借りれるし。
まぁ狭いのが難点だから荷物多い人は駄目だね。5万の部屋とかでも50�uぐらいしかないからね・・・

月２５万程度じゃ、青パーやヒルズの一番安い部屋しか借りれない。

デイトレーダーなら
ネット環境は注意すること。
自宅のPCで株取引なら良いが
ホテルとかのPCでやると
IDやパスワードまで盗まれる可能性がある。
注意。
ネット喫茶はもってのほか。

なんでだよｗ

te

特定源泉アリだと納税証明は出ない、って書き込みあるけどマジ？
税金納めてるのに、納税証明に反映されないとは、
まるで無税野郎みたいじゃないか、ひどい話だ。

賃貸の事じゃなくてスマンがみんな国保や国民年金はどうしてるの？
年金の方は収入に関係なく一定だけど国民健康保険は利益によって
増えるんだろ？
儲けまくったらすごい額が請求されんのかな？

>>282
限度額があるから青天井に増えるわけじゃないよ。地域によって違うから調べてみ。
上限５０数万位、たいした額じゃない。

ｔｈｘ　まあ全然もうけてないから心配ないけど

だから家買って、使ってない部屋をシェアで埋めればいいんだよ。
女とかホイホイ連れるぞ、寂しくないし、女と戯れるし、資産持ちの特権だな。

ホテルに高い金出して住むのなら、買いましょう！
http://www.suavehotel.net/index.htm
今ならこのホテルが一室８００万円で売っています！

>>281
特定源泉有り口座を使っていても確定申告はできるし、
確定申告すれば納税額の証明書は出ると思うのだが。

確定申告しなければ、当然、証明書は出ないでせう。

納税証明書見たことないだろ

住民税
所得税
などを収めているかを証明してるんだぞ

株式等譲渡益の納税証明なんて無いヨ

市町村区役所のHP見てみれば

とマジレすしたった・・・

>>288　
株式譲渡益税の内訳は、所得税7％・住民税3％なわけで、納税証明にも反映される。
一般口座申告で実際に納税証明を取得経験済み。

特定源泉でも所得税・住民税を払っていることに変わりは無いのに、
納税証明には反映されないのか？

リゾマンの賃貸ってあんまりないのな。　　海の見えるマンションに住みたいんだが、
みんな貸すよりも売りたくて仕方がない感じ。

海のみえるとこなんて賃貸やって冬に空室になったら、
夏まで借り手いないとかそんな状態になるのみえてる。買えばいいじゃん。

夏は北海道 冬は沖縄 春と秋は軽井沢

こんな生活やってみたい

>>288
馬鹿すぎる

> 確定申告しなければ、当然、証明書は出ないでせう。

確定申告しなくても、納税証明書はもらえる四って言いたかたの

>>288
稀にみる馬鹿

>>293,295

バーチャ発見！

田舎なんだが、それでも駅前のマンソン値上がりしてる・・・
２年前に思い切って買っておけば・・

まあ株で勝てばよし

てか新興騰げてんのに景気悪いなぁ

２年前は種少なくて中古マンションも買えなかった
今なら億ション２つぐらい買えるけど今から不動産ってのもね・・・

不動産買っても、せいぜい綺麗なのは１０年後まででしょ。
ボロいマンションになんか住みたくないよ

築20年したマンションを見ると、不動産買う気が失せるよ。
正に空間を買っているんだなと思う。

あと、キャッシュで億ション買うぐらいならその一億を東京スター銀行入れて無利子ローン組めばいい。
将来、金がなくなったら解約して家手放せばいいわけで。一億はマルマル、残る。

>>301
ですね。綺麗さもそうですが、何より設備面がね・・・
天井も低いし。

地震国だから難しいかもしれんけど１００年持つ建物作ってほしいよ

１０年も経てば、トイレの便器とか変えないといけないし
一戸建てでも結局建て替えしなくてはならないしなー
しかしマンソンの建て替え積立金の額には納得できない

唯一、マンションでお得になる手法ってのは２つ。
一つは、プレミアマンション。広尾ガーデン、青山パークなどは購入価格に比べ値上がりしてる。
プレミアムな立地がキモだろうね。
そしてあと一つは再開発による等価交換狙うって手法。六本木ﾋﾙｽﾞなんかも、元々あそこには公団住宅が
あったわけでそこの人らはタダでヒルズの部屋を手に入れてる。

>>289
源泉の場合は無理だね。
住民税の方は役所へ行かないからこそ把握が出来ず、専業の場合健康保険が安く抑えられる。
税務署の方は、申告所得税だから当然駄目。

特定源泉で公的な証明がとれるところがあるなら、マジで教えて欲しいくらいだ。

>>307
そうなのけ？
源泉徴収でも役所に書類回るから
ちゃんと健康保険金はたくさん払っておるぞよ、わし。
で、申告して返還してもらうでしょ。つぎは住民税の請求が来ちゃって返還分を分捕られる、と。

>>住民税の方は役所へ行かないからこそ把握が出来ず、専業の場合健康保険が安く抑えられる。
って、脱税してるのと同じじゃない？

>>ちゃんと健康保険金はたくさん払っておるぞよ、わし
ほんとかよ
確定申告してしまったんじゃないの？

源泉徴収で確定申告しなければ
国保は高くならない
１億稼いでも保険料は年間４万ぐらいだと思う

>>306
正論だとは思うが
> 唯一、・・・２つ。
にﾜﾛﾀ

特定口座源泉徴収で利益でた分を確定申告しないで国保安くするのは合法だよ

俺は念のため確定申告時に税務署の人に聞いてみたが問題ないと言ってた

>>310
はははｗ

>>310
ワロタｗｗｗ

株やってんなら地価の値上がりくらい予想できねーとな。
今更土地やマンション買おうとするなんて、
昨年末に新興株買うみたいなもの。
おいらは値上がり見込んで2年前に購入済み。

高級マンションといえばドムス南麻布ですね☆

http://www.satohide.co.jp/works/0107.htm

　
　納税証明
　
　調べたよ　（証明の様式が複数あるからね）
　
　　http://outdoor.geocities.jp/fisher_man_go/tax_details.html

おいらは、１年前にマンション購入済み
ローンの金利も物件も安かったよー

株でも何でも高値掴みだけはしたくない

マンションは一年で１０倍とかにはならないから・・
自信あれば株だけやってれば良いんじゃないでしょうか

デイトレーターってニートのことでしょ？

３０歳までって定義じゃなかったかな
わざわざカタカナにしなくても無職でいいよ

俺はトニーでいい。

トニー・アルメイダは死んじゃうから縁起悪し

２８才、資産8000万のニートですが何か？

>>323
うそはいくない。
晒してみ！

それくらいで嘘って・・・

俺は1億5千万で30歳、京大卒のデイトレーダーですが
ニーとですか？

>324
そんな中途半端な嘘はいいません。
別に自分ですごいとは思いませんが。

>>327
嘘か本当かは知らんが「賃貸マンションに住めますか？」スレに来たつうのがね・・・

>>326
君がスレタイを読めないほどの無能なのはわかった

御託はいいから早く晒せや！
マッタクオレは300万でちょこちょこ小金稼いでる貧乏リーマントレーダーだっていうのに。
なぁ8000万の奴、嘘だといってくれよ。嘘じゃないなら晒してくれ！

この前スレのおかげで、無事に某タワーマンションに越すことができました〜
ありがと〜

月15万円で、床面積100�u、駐車場付き、街中から近い川沿いの眺めのいいマンション
が借りれる南九州在住なオイラは恵まれているのだろうか
おくったら借りてみたい
それまでは我慢

>>331
オメ。UR物件？

>>311
おそレスですが。
おお、知らなかった。じゃあ健保の額と還付金を天秤にかけて
どっちか選んだほうがいいのか。

たぶん申告しないほうが安いなあ。

URの大崎狙っている人います？
家賃20万以上がほとんどですね。
おいらも狙ってるから当選したら株パーティしないか？

>>335
漏れも応募してるけど、豊洲並みの倍率になるのは必至だし
ほぼあきらめてるよ

おおお、同じ境遇の人がいらっしゃったとは
おいらも豊洲落選組　大崎狙ってますがまず無理でしょう
アクティ汐留や六本木ニュータワーの空きも待ってますが
なかなか空きませんね

>>332
南九州ってどこ？
億ってないのに月15万はかなり高くない？

野宿はどうですか


Ｗ−ＺＥＲＯ３だけでネットできる
ただ１００Ｖ電源ないと充電できない
先週電池ケースとジャック買ってきて接続した
一応使えるが

3000万もあったら家賃20万の物件に住んでもいいな。　　そのくらいのほうが
トレードに張り合いが出る。

このスレ探してたんだが、スレタイが「賃貸（ちんたい）」じゃなくて「貸賃（かしちん）」じゃないか。

>>341
良い事に気づいた。賃貸って言うよな。
貸賃てかしちんと変換したのか。

わろた

仙台に住んでる人いますか？
居心地はどうです？

>>341
神

3000万円の資産で20万の家賃は高すぎだな

10万でちょうどいいくらい

>>341
１棟目も「貸賃」だったのかな、店板に騙された気分だな。

１スレ目から見ていたが、全然気付かなかった。

3000万だと10万の家賃も躊躇するな

3000万あれば月に2、300万は稼げるでしょ。
10万なんて安いもんだよ。

稼げる月もあれば無理な月もある

http://www.quick-house.com/info/knowledge.php
保証人いらない、デポジット（保証金）３万

>>349
専業ならそれだけいかないと嘘だよな。

http://realestate.homes.co.jp/search/main/oneclick=1/
保証人いらない新築マンションいっぱいあるし

貧乏な奴らかわいそす

アパマン物件探してくれるとか言っておきながら1回ファックスよこしただけでもう連絡よこしてこなくなった
専業だからってなめやがって
糞会社しね！

ボクもアパマンに行ったことあるけど無職とつげた段階で完全に見下した対応。
比較的高額物件を希望しているにもかかわらず散々待たせた挙句、希望価格帯以下のクソな物件を3，4件プリントアウトしてきただけ。物件の説明すらしない。
時間の無駄だと感じたので「もういいですわ」といって退散。
あのクソ女、人様を見下すような身分なんかいなｗ
高級ホテルなんかにもこういった類のヤツが多いですなｗｗ

みんな儲けてるんだから現金一括で買えばいいじゃない

安い中古物件をキャッシュで購入して・・
その後、タネがさらにたまったら、これを叩き売って別の新築立てるのが王道じゃね？

そもそも賃貸で支払ったお金は戻ってこないからなぁ。

資産の一部ということで１億の預金証書持って行ったら
特に問題なくいろいろ物件見せてくれたよ
見せたとたん態度がガラっと変わったのにはあきれたｗ
おまいらもカネなら腐るほどあるんだから
もっとカネのチカラ利用しろよ

>>359

実家だから、する必要はないけど。　一度やってみてーー。

「金で人の心は買える」　byホリエモン

3000万で月200万余裕で稼げるということは
月200万余裕で損するということに気づいていない
馬鹿はいないのだろうか？
株で負ける怖さを知らないのだろうね。

まぁ、自分だけは違うと思いたいものだけどな。
上手い人間だけが生き残っていって、更にその中でのサバイバルになるわけだから、
新規参入者を増やさないといつかは・・・。

＞３５９　それどこのフーゾク店？

>>362
あんた本当にプロ？
アンタのほうが馬鹿に見えるよ。
200万勝ったからって反対に200万負けることなんてないよ。
パフォーマンスは対じゃないからね。

200万円負ける人は200万円負ける人なんです。
200万円勝てる人は200万円勝てる人なんです。
言ってる意味わかるかな？

つまり、200万円勝てる人は200万円負けるトレードなんてしないってこと。
それが専業というもの。

株で負けた怖さなど2000年前に通過しているっっっ

その話はよそでやれ

>362
勝てない奴の思考だな。

>>338
宮崎
新築、敷地面積100平米、場所が街中と自然が融和した抜群にいいところで月15万
ネットで調べた限り宮崎で賃貸でここより高いのは他に一つだけ
確かにおくっていないのに月15万はどうかと思うけど
家賃支払いというモチベーションでトレードしてもいいかなーと思っている

>>357
3億ぐらいあればいいけど
それまでは賃貸にしてタネセンをレバレッジ効かせた方がいいような阿寒
あと固定資産税もほんのちょっと勿体無いとセコク思ってしまうｗ

>>349
そうでもないぞ
種が多くなるとパフォーマンス率が落ちるからな
種100万の奴が月10万勝つのと種3000万の奴が月300万勝つのとでは前者のほうがはるかに楽
実際俺はそうだった
100万スタートで2000万あたりまでは一気だったが最近はぱったり止まったよ
今3100万
昔はノルマだった月間20％が今じゃ夢のまた夢
10％すらとれねorz

bnfのように種全額投資を続けれる椰子は極めて少ない
>>371が普通の専業の実情じゃないかな
だから憂鬱になることはないよ

ところでＵＲの六本木ビュータワーの空きでてるな
２ＤＫで１８．５万
どうせ大崎当たらないから六本木で妥協しようかな

>>371
楽天系か禿系でできないか？
あの辺は数千万程度なら吸収しきれるが

リーマンやりながらトレードすりゃあいいよ
外回り営業で、一日中トレードばっかりしても月収８万ぐらいはもらえるし
一応、リーマンの肩書きつくし

BNFのように、種が大きくなっても小額資金のころと同じような配分で張る気持ちはある。　　ただ、いじる株が
それを許してくれない。　　300万弱から始めて1200万まできてるが、すでにすこしつらくなってきた。
ボラの大きい小さな銘柄での勝負を続けてきたが、この感じだと5000万くらいで頭打ちになりそう。
東証1部の大型株なんてなんの旨みもない代物で資金を膨らませ続ける自信は今のところないから、何かが
ひらめいて展望が開けるまでは生活費を稼げればいいかなという感じだから、マンションは当分買わずに借りる
しかない。

>371
経験から言うと種銭3000万だと、よくて1000万は稼げる。
100万くらい1日で稼ぐのも可能。
おいらは種銭もっとあるけど10月は30％以上増やした。
もちろん10月は勝ちやすい相場であったからだが。
おいらが思うに、今の君は3000万を運用出きる実力が備わってないのだろう。
種銭増えても株数変わらないとかね。

そりゃ楽な地合いならいけるだろ

爆勝ちしてる人間はどこのスレにも出没するが、

なぜか報告ランキングだけには報告しないの法則

金持ちになると嫌なヤツになることが多いんですね。


オレもなりてええええええ

>>376
のようなバカが入ってくるとスレが荒れる

UR、東京以外はロクなのねえな・・・

お金貯めてブロードバンドのできる南の島の物件買うのが夢
風俗なんてなくてもいいし、都会は嫌い

test

オレは湘南の海が一望できるリゾートマンション。　　5000万は稼がないといいとこ買えない
から、あと3年くらいかかるかな。

皆はデイトレ、中期、長期のどのトレード？

俺はデイトレだけど最近チャートが読めなくなってきたからスイングに転向しようと思ってるんだけど。

俺はスイングだねえ
デイトレ全く分からなくなった・・・
まあ個人が減ったからだと思うが。

俺は完全デイだけどスイングに変更したい。
でも超能力者じゃあるまいし、１日〜３日後の株価なんて分からないよ・・orz
３日後上がると思って買ってもザラ場で下げてきたら売っちゃうよ。まあスレ違いだけど・・。

スイングの人は、ちょこちょこ家を空けても平気そうだし、
良い賃貸が借りられなくてもしょっちゅう一泊旅行しちゃえばOKだよね
と無理やりスレ内容っぽくしてみる

楽して勝てないよ
結局常時監視だよ

実家に住所を残したままにすれば海外でデイトレってできるんですか？
来週から一年間アメリカに遊びに行く予定なんだけど。

>>388
2週間のくせにぃｗ

海外でデイトレできない理由って存在するの？
別に調査が入るわけでもないし

日本で郵便受け取れる住所あれば問題ないでしょ。
タイでデイトレやってる奴増えてるらしいよ。

スイングも難しいよ。
引け後に業績発表の内容を知ってる大口が、わざと仕掛けてきて
翌日は内容に失望で売り気配スタートからなんてことがある。

このスレ見てる人みんなトレード上手そう

俺は上手くはないな、今日も5万しか稼げなかった
今週難しい

俺なんて今日1.6万　種1.8億でorz
UR大崎の倍率が思ってたより低い
当たるかも

家賃の100倍の貯蓄があればURはOKらしいけど、
通帳に記帳してすぐ引き出して取引しても大丈夫なのかな？
しかし1.8億羨ましい〜

株式におけるトレードで生活をしようと思うのであれば、家賃万のところに住むくらいの
ことでなければ、意気込みが足りないはず。

家賃が万じゃないところってどんな所ｗ

おまえら、どうせ家から出ないんだろ。都会のマンション借りる意味あるの？
国道16号線沿線の田舎マンションなら、周りにディスカウントストアーがたくさんあって、物価水準激安だぞ。

都会のマンションは歩いて牛丼とか食いにいけるしコンビニもあるし
人がいるほうがにぎやかでいい

家から出ないのは夕方まで。
夜は頻繁に遊びに行きます。
金あると遊びも派手になるからね。

勤務地に縛られないのが、専業の大きなメリット。
高くて狭くて空気の悪い都市部にすむ必要が無いのだ。
コレを生かさない手はない

東京は止めとけ、直下型地震がくるで。

前スレ見て、引っ越した
今じゃ都心の家賃２０万以上するタワーマンション住まいです
やっぱいいわ

前スレタイはちゃんと「賃貸」だったな。

自分は人間嫌いなので若い女も含めて人のいないところがいい
志木那島みたいなところでブロードバンドが出来るなら最高だなぁ

若い女も嫌いなのか。変わっとるね。
自分は確かに篭り気味だけど人の多い場所が良い。
外に出たらワイワイしてるほうが気分転換になる。

毎年引越ししてる。今は都心の高層UR。
次は神奈川の海が見える丘に住んでみたいなあ。
礼金払いたくないしURがもっと増えてくれればいいんだけど。

俺は季節によって違うな

>>407
毎年引越するヒッキーておかしくないかいｗ

引越しは物凄く疲れると思うのだが。
まあ独り者で荷物もあまりなければ海外旅行に毛の生えたぐらいの手間かも。

ツカサなんてどう？

>>409
まあ稼ぎに応じて部屋を良くしていった結果引越しが増えただけだけどね。
引越し楽しいじゃん。レイアウト考えたり家具選んだり、新しい町を探索したりさ。

渋谷方面で夜遊びするヤシにはいい立地なんだろうな
大崎は元職場があるから絶対住めんw
駅周辺はゲートシティ（ここのスタバはがら空きでオススメ）と
食品メインのダイエーしかないぞ
五反田出ればとうきゅうがあるけどショボイ
清泉女子大前のフランクリンってお上品なバーガー屋が高いけどうまいよ

大崎見に行ったけど、あの周辺ってマンション建設が激しいのね。
かなり騒音が気になりそう。ＪＲも近くだし。ついでに見に行った品川
のタワーマンションのほうが周辺環境は断然よかったなあ。

>>412
五反田は、駅から少し歩いた、目黒川沿いのごちゃごちゃした通りに、
安くて大衆的な飯屋がけっこうあったお。おいらが数年前あのへんで
働いていた頃は。

ゲートシティって、ビル全体がスカスカした感じやん。

大崎申し込んでるのですが
みなさんの意見聞いてるとあまり良い場所じゃないようですね
倍率が低いのも納得です
同じ２６万出すのであれば六本木や汐留のＵＲのほうがいいでしょうか？

イメージ的には、どこ住んでるのと聞いて
六本木って言ったほうがかっこはつくわな。
大崎、って言ってもふーんって感じでステータスには
ならんかな。お姉ちゃんを引っ掛けたいなら六本木の方が遥かに良いでしょう。
何を求めるかだよね

六本木の物件は駐車場ないから近くに借りないとね
青空駐車場か？
使えねえ〜〜

大崎も再開発激しいから時が経てばそこそこ
いい町にはなりそうだけどね

あげ

上大崎なら住みたい。

ってかマンション買ったぞ俺
賃貸なんて無理だろ常識的に考えて

>>421
俺は普通に賃貸に住んでるけど？

買うなんて、固定資産税取られてマンション管理の話し合いとかに
引っ張り出されたりでやってらんねえ。
管理費高けーし、駐車場も高けーし。

元既婚マンション購入者。
横浜の４千万台のちんけなマンションだったがな。

>>422
いや保証人が賃貸の場合いるから貸してくれないでしょ？デイトレって
買う以外方法ないんじゃない？

>>423
保証人なんて親でもなんでもいいじゃん。保証人無しの所もあるし。
俺はリーマン辞めて離婚して専業になってから借りたから、誰でも借り
られるはず。

保証人は問題じゃないって
親なり保証人代行なりあるわけだから
一番の問題はトレーダーが名義人になかなかなれないって事

>>425
保証人以上にいいかげん。
元務めてた上場企業書こうかと思ったけど、大手有名ゼミナールの
講師つうことで書いたぞ俺は。
予備校なんで連絡は困りますからねとか念押して。
なーんの証明もいらないし、楽なもんだって。

まぁ、審査は物件によるとしかいえないでしょ
厳しいところは実際厳しいし

>>426
> なーんの証明もいらないし、楽なもんだって。

どんな物件だよ…
漏れが探した物件は全部名義人の収入証明が必要だったが

>>428
不動産屋は某２１、物件は横浜市内。
源泉持って来いとは言われなかったな？持って来いつうんなら持っていったけど。

>>422
> マンション管理の話し合いとかに
> 引っ張り出されたりでやってらんねえ。
ごねるだけで話を進ませてくれない馬鹿が居ると嫌になるよね

いや、俺の場合、親に専業で生きるともいえないから
もちろん保証人にはなってくれそうにないし・・・
保証人代行なんてはじめて知った。
それならいけそうだね。
まーもう買ったから別にどうでもいいけど

無職が借りにくいのは、家賃滞納などの問題が起こったときに難儀だから。
だから初めに無職だけど家賃は1年先払いや保証金倍額などでオーナーに交渉するべし。

余計怪しまれるよ

今は、借り手を選べる時代ちゃうぞ。
低家賃の質のいい物件いっくらでもゴロゴロしてんのによ。
邪魔くさいことゆったら他にすりゃええじゃん。
融通のきく不動産屋だっていっぱいあるんだし。

>>433
＞余計怪しまれるよ

そんなことは無いよ。
本人がまともな人間なら問題なし。
オーナーにとっては家賃不払いが最も怖い問題。
それの可能性が無いなら喜んで受ける場合がある。
さらにもっと確実なら、公正証書で不払いが有った場合には
強制執行受け入れの受諾書を作成だな。

金持ってんだから1年や2年一括払いしたらいいんだよ。

資産の一部ということで１億の預金証書を不動産屋に持って行ったら
特に問題なくいろいろ物件見せてくれたよ
見せたとたん態度がガラっと変わったのにはあきれたｗ
おまいらもカネなら腐るほどあるんだから
もっとカネのチカラ利用しろよ

キャッシュ一括で家やマンションの部屋を買う時って保証人とか必要ないよね？当たり前だけど。
専業トレーダーだと他にめんどくさいこととかある？

>>438
最近マンション買ったけどなかったよ

下手に金がある証明書なんぞ出したら金狙われてへたすりゃ殺されそう･･･
やっぱり買うかUR賃貸がいいな俺は
URも家賃1年分前払いにして財産証明は怖いからしない

家賃年間払いしたら、礼金いらないところもあるって聞いたことある
まぁ、交渉しだいらしい

大家さんも不動産投資なわけ、株よりリスクの高い投資だよ
結局、株してたらわかるだろ？この世は金

>>439
ありが�d

それにしてもさ、金がなければ賃貸どころか分譲さえ無理だろ？

>>440
一時払い制度を利用すればＯＫ
俺はＵＲ賃貸でこの制度を利用したもんね。

住んで３週間だけど住みやすいな。
濃い近所付合いも無いし干渉されない。

>>438
マンションで積立金とか払えないようになったらどうなるの？
所有権あるのに追い出されるとか、隣近所からゴミ投げ込まれたりすんの？

>>445

追い出されることは無いから安心してね。
ゴミについては知らないが・・・

>>446
自治会から差し押さえとかされるんかな
正直しょぼいマンソンに月１８０００円も払えるかと

＞自治会から差し押さえとかされるんかな

そりゃやろうと思えば可能だけど、裁判の手間を掛けてまで差し押さえすることは無いだろうね。
だけど一生住むつもりならともかく、住み替えを考えるなら払ったほうが懸命だと思うよ。

>>448
１０年経ったら債権請求権なくなるから、がんばって不払いしてる奴
とかいたらどうすんだろ
一軒家よりマンソンのほうが高いっつうのはやっぱおかしい

勤務先なんて適当に書いておけばいいんだよ。
どうせ勤務先確認なんてしないよ
最近はユビキタスとか言って上場企業でも代表電番なし携帯配布ってところもある

>>449

管理費用の正当性については此処では別の話。
ずっと住むのか、いずれ買い替えなのかで行動を考えたほうがいいよ。

>>450
勤務先の確認はしないが、源泉徴収のコピーは求められる場合があるぞ。
それで辻褄が合わなければ相当怪しく悟られる。

とにかく正直に話して、金払いを信頼されなければだめだよ。

なんか買った方が良さそうだなぁ

オレは札幌や福岡あたりに２０００ﾏｿぐらいのマンション買って引っ越したいな。
問題は友人が一人もいないと言うことだ。

定借で前払いならおｋ
今現在金払い良くても普通の契約だと将来滞納で追い出しにくいからな

>>453
左遷かよｗ

札幌と福岡といえば女の子の股が緩いところだな

札幌は美人が多いらしいな

オレは仙台がいいな。
杜の都、仙台。
東京からも近いし。

近いのか？

　この秋冬、女の子の間で「人気爆発中」なのが
　　　　　　　『オーバーニーソックス♪』（膝上まであるソックス）。。。
　ファッション雑誌などでもお馴染みの
　　　『オーバーニーソックス』でコーディネイトするお洒落が只今、流行中〜☆☆


　注目すべきは「特需期待大」なのに、まだ反応薄のその関連銘柄。。。

　★大注目銘柄!　
　　靴下の製造販売,他・・・【8013　ナイガイ】
　　　　　　　　　　　　　（ほぼ無借金、PBR0,6倍、好財務、仕手化も）

>>458
仙台は東京から近くないだろ。
好きな街だけどな。学生時代に住んでただけだが懐かしいな・・・

寒いところは嫌だ

あげ

仙台−東京は新幹線で最速１時間４０分弱だぜ。
下手な関東の田舎より近いｗ
まぁ近いっていえるかどうかはともかくとしても、
ふと思い立って行こうかな、って感じでも十分行ける。

有料　仕手情報からのメール抜粋。


新内外綿<3125>　大証2部

月曜日(11月20日）に朝一 買いあげを行います。

この銘柄を選んだ理由として

決算発表が終わり、今後の大幅な下落が想定しにくいとの事。
時価総額が小さく、不動株が少ない事。
テクニカルでの買いシグナルが出た事。
以前　成功した事例がある事。

以前(9月14日)は30パーセントの上げを記録しております。

月曜日は、105 円→ 140 円を目標として設定。

売買のタイミングは、すべて自己責任でお願い致します。



だとさ。

前回の新内外綿と花月園の吹き上げの時は、
まじ当たった。

今回は、当たるか外れるかしらん。

以上　

age

入居審査の時は証券会社から送ってもらう年間取引報告書のコピーを添付すればOKだったよ

サルみたいにセックルしまくってる隣のバカップルの声が聞こえないところに引っ越したい
あとザラバ中にギシアンで微妙にアパートが揺れるのも嫌だ

まあまあ、修羅場よりいいって。

穴でも掘るか
私有地は気をつけろ

マンションの購入ってさ、保証人とか要らないんだよね?
賃貸と違って。だって金払うだけだもんね?

大崎の発表いつよ？

マンション買いに行くときさ、適当な身なりだと酷い対応されるから気をつけてね

467氏、それはURを借りる時のことですか？

俺も大崎申し込んだけど
発表はいつなんだろう・・・

>>473
もしや、適当な身なりでモデルルームなど見学して、
酷い扱いを受けた方ですか？

>>476
冷やかしは困るみたいなこと言われちゃったよｗ

>>477
それはとんだ災難ですね。でも・・・


買えるのが、浦山氏。(←なぜか誤変換)

age

地方に行けば１０００万くらいで広い一戸建てがけっこうあるな

>>477
その後、残高１億以上の通帳見せてからの豹変っぷりが見てみたいｗ

その手の話は車のディーラーに多いね

>>477
買うと思われたら電話がうるさいし、それはそれで良かったのでわ。

大崎外れた<`〜´>

漏れも大崎外れたから、重複で仮申し込みしてた品川なんとかタワー
になりそう。

俺も大崎はずれた
それにしても六本木と汐留のＵＲが空かないなあ

てかおまいらどんだけ応募してんだよｗ
デイトレ専業の巣窟になるところだったな大崎は

おまいらデイトレやっててそんな金持ってるなら、
マンション業界の勉強もしる。
焦らなくてもボコボコできてくるよ。

マジか
俺も外れた

ＵＲって家賃高いな(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

専業ってＵＲに住んでる人多いでしょうね
豊洲当てたかったなあ

ちなみに俺も都内のＵＲ住まい。
最近はＵＲもやっと内装などかっこよくなってきたから
今後に期待

ＵＲの入居審査って月額家賃の100倍の預金通帳
これだけクリアすれば全部ＯＫなの？

一日１万くらいのビジネスホテルにしばらく
泊まってるのはどうだろう？？

URはやめたほうがよい。
暴力団が事務所に使っていることがあると
新聞に出ていた。
来年1月からは暴力団には貸せないようになるらしいが
すでに入居している場合は
どうしようもないらしい。

まじですか？
家賃の高いところにもいらっしゃるのかな？

ヤクザとか全員死刑にしろよ。

496の命やばくない？

URは、カネさえあれば誰でも入れる。
だから、普通のマンションでは審査で落とされるような
訳アリの人も住んでいる、無職トレーダーも含まれるｗ

URは入るのやめにするよ。
怖くて。

アクティ汐留の空きがでてるな
でも１ＬＤＫじゃ狭すぎる
おまいらよかったらどうぞ

誰か横浜申し込んだ？

a

URは止めたほうがいいよ。
トラブルも多いみたい。
家賃の決して民間より安くないし。

>>501
アクティ横浜山下町？

高くない？

>>504
あの辺じゃ相場より少しだけ高い程度かな。
保証人要らないこと考えたら安い。オートロックやら最新設備満載だし

高齢化社会の進行と、住宅供給過剰で
１０年後には無職・６０歳以上の老人にも
家を貸さないとやっていけないくらいの借り手市場になっているから
安心しる

ちなみに平均で築26年で建て替えを余儀なくされる日本の住宅状況では
賃貸が最強

横浜でも一番の立地だからあの値段でも妥当かも
しれないが、あの値段なら都心が良いな。

>>506
今でも一部都心以外は必死で貸したがってる。保証人なんて形式だけ。

親と縁切ってるからって言ったら、名前書いといてよ。
オーイ、○○ってハンコあるよな。じゃあ、こっちでハンコ押しとくから。
以上不動産屋との会話。

ってことで、専業に優しい国　日本
おまいら　安心してトレードに精を出すべし

>>509

それってごく一部の業者の話じゃないか。
殆どは保証人の納税照明や住民票を求められるぞ。

照明じゃなく証明だった。

ひょっとして結構みなさん夜遊びしてるアクティブなひとたち？
どうして都心に住みたがるの？
専業なら毎日電車に乗る必要はないし
千葉や埼玉の大都市のURの方がお得な気がするが。
都内より家賃安めで広いし日当たりいいし。
デパートや大型スーパー充実してるところ探せば最強だと思うのだが。
独身一人暮らしだとやっぱり都心が何かといいのだろうか。

地方最強

>>513
都心処女なの？
都心に住んだら分かるはず

都心最強

国�U、地方上級受かっていたのになぜあんなくそ車会社に就職したんだろ
・・・がんがって仕事したのになんで早期退職勧告されたんだろ

新卒の頃に戻りたい

kwsk!!!

賃貸だったら東京に住みたい

マンション買うなら、田舎の方が安くて静かでいいよ

>>517
君の就職内定時天井掴み人生が詳しく聞きたい！！！

>>520
氏ねっ！！！昔語りより電気代止められそうな今を話したい
テプコも止められたらトレードできねえっ！！！

>>517
君の就職内定時天井掴み人生が詳しく聞きたい！！！

>>522
氏ねっ！！おまいの天丼はいつだたったんだっ！？
イケメンフサフサ、ガリガリの頃の写真うｐしてーっ

>>523
君の就職内定時天井掴み人生も詳しく聞きたい！！！

>>524
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ねっ！！！！
あの時選択を間違えなければ、おまえなんかに軽く声かけられる人生じゃねえんだよっ！！！

【豪華】世界最高級のマンションは？？？【絢爛】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140957797/
★最高級マンション「広尾ガーデンヒルズ」？★
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1052902061/
六本木ヒルズレジデンス
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1143105949/
【TOKYO】東京ミッドタウン【MIDTOWN】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1150445647/
【ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ】青山パークタワー【最高峰】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1146290682/

空気読めないバカなID:aClH9E59は放置の方向で

風情のある街がいいな。千駄木とか。

金ない専業ってフリーターより惨めだな

金なければフリータも専業もリーマンもみじめだけどな

デイトレって結構勝率高いよな！
前場でランキング上位の銘柄がその日の最安値付近なら買い、後場で売る
これだけで結構儲かる

金があるのに童貞なのも結構惨めだぜ・・

>>531
それ４月まではマジで通用したんだよな
あの頃は楽で良かったなー

>>533
今でもそこそこ通用してるよ！

【ﾃﾞｲﾄﾚ】専業でルームシェアしませんか？【ｽｲﾝｸﾞ】
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/stock/1164562486/

a

おまいら金持ってんだから遊べよ<`ヘ´>

貧乏な専業なのです＞＜

>>527
いやいやこいつはおもろいよ。

ＵＲ
来年1月片っ端から申し込むぜ

a

空気読めないバカなID:aClH9E59は放置の方向で

現金あるなら中古で買っちゃいな、
１日の売買代金くらいで買えるヨ、高いオモチャだけど
土日にＤＩＹ通い〜部屋弄りの楽しみが増える。

>>543
肯定資産税払ったり、共益費に積立金・・・
無駄金出て行くし、固定資産持ちの縛りにマンションの役員会、共有設備
の使い方の話し合い。
あほらしくて購入したら絶対後悔する。
何が悲しくて、リスク取って自由を選んでるのに、所帯臭い糞荷物を背負
わにゃなんの。

買えるけど資金減らすの勿体無い
３億貯まったら買う
それに今不動産買うのは高値掴みになりかねないのでは？

もし隣に騒音おばさんみたいな人がいたらどうするんだよ

ホテルに住むのはどう？？良いホテルでも長期滞在だと
かなり割り引いてくれるって聞いた。
　でもそういう良いホテルに長期滞在するには
それまでの優良な利用実績が必要なのかな？

ホテルは、入り込めないくらい掛け布団がびったり張り付いてて寝にくいので却下

そういや帝国ホテルに住んでる芸能人とかいたな
１０億くらいあって独り身の奴は老後はホテル住まいが良いんじゃないか

エグゼプリュート大師駅前に住めばいいんじゃね

a

やっぱ賃貸やマンションより一戸建てだよ。
なにかあっても土地があるってのはプラスだよ。
とりあえず居場所があるし。

戸建ては寒いよ。

>>552
防犯上ムリ

敷金を2年分前払いするなら喜んで貸すよ

敷金を家賃の2年分払うなら喜んで貸すよ　だな

ok

>>554
世田谷一家殺害事件や福岡一家殺害事件のことを考えると、
防犯には相当気をつかうね。
一戸建てにするなら相当警備しておかないとな。

なんか世田谷って凶悪事件多くない？

ok

敷居を２メートル分、前払いでもok?

おk

>>559
世田谷にいったい何世帯あると思ってんだ。
そこらの地方都市じゃ太刀打ちできないくらい人がいるんだよ。
凶悪事件のひとつやふたつで多いとか抜かすな。
と訴える世田谷区民であった。

>>563
へぇ〜そうなんですか。5000世帯くらいあるんですか？

世田谷区の人口が約82万人だから、徳島、高知、島根、鳥取は、
県なのに特別区ひとつよりも人口が少ないことになるな。

あんな狭いところに８２万人もいるのか・・・
やっぱ田舎がいいや
と貧乏人が僻んでみる

>>566
素敵できれいな女性が多い街だよ

賃貸に住んでましたが
マンション購入を決意いたしました
たぶん抽選なのでまだ買えるかわからないけど
パークコート虎ノ門にしようと思ってます

バーコード虎ノ門に見えた

マンションの抽選って厳正に購入者の前でやるのかな？？

【イスラム教禁忌と「味の素」と人肉について】

アミノ酸商品（アミノ酸調味料、アミノ酸点滴液、アミノ酸飲料、アミノ酸健康食品、アミノ酸化粧品、アミノ酸肥料）の少なくとも一部
＝「人肉由来のアミノ酸」説（アミノ酸発酵の工業スケール化は捏造か？）
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/psy/1162598313/640-661

このまま人肉流通が世界全体で拡大すると、巨額の裏金捻出を原動力に水面下の
秋田県で続いている異様な人喰い殺人集団犯罪状況が拡大しかねない事を危惧します。
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/giin/1160835645/137-157

日本国内の葬儀社、北朝鮮、韓国、インドネシア、台湾、中国
　　　　　　　　　　　　↓
　　　　「ぶつ切りにした人間死体」の不正輸入など
　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　ミンチに変換
　　　　　　　　　　　　↓
　　　　大型の塩酸タンクに投入し加熱（塩酸加水分解）
　　　　　　↓　　　　　　　　　　　　　↓
　　　上澄みの油部分　　　　　　分解されたアミノ酸　
　　　　　　↓　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　石鹸、飼料　　　　　　　　ＮａＯＨで中和
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　　　　ＨＰＬＣで分画
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
アミノ酸調味料、アミノ酸点滴液、アミノ酸化粧品、アミノ酸肥料、アミノ酸飲料、アミノ酸健康食品

今住んでるアパートが古くて取り壊し予定なので
引っ越し予定なんだけど、うまく入居できたとして
近隣の人の挨拶時に自分のこと何て言ったらいいだろう？

「株やってます」とか「トレーダーです」と言ったら
感じ悪いかも知れないし物騒だし、どうしても
言わなきゃいけないと「無職で求職中です」くらいが無難かな？

田舎？

単身用のマンションなら、挨拶はいらない。
でもファミリー中心マンションだと、何となく居心地が悪い罠

挨拶が嫌なら新築物件にすればいい

>>572だけど田舎じゃないです、23区内なので。
参考になりました。レスありがとう。

儲けてないのでアパートか単身者用マンションに
なると思いますが挨拶必要なくても、通路など
外で顔合わせた時どうしようかと思いましてね。

ko

>>576
在宅でデザイナーとか設計とか言っておけばいい
つーか、東京はいちいち職業言わないといかんのか？

>>565
８２万人・・・？


２ちゃんねるで久々に衝撃を受けた・・・・＿ﾄ￣|○

通路であっても会釈程度
単身マンションで職業まで話すような状況にはなったことが無い
まじ田舎か

地方都市でも今時そんなこと聞かれないよ
ってことはドドドド田舎か

http://www.youtube.com/watch?v=7qJIh9E0Tz8&NR

yy

このスレって保証人無しっていう趣旨？
保証人いるなら簡単に借りられると思うが・・・

公団（現都市機構）なら、家賃の百倍の金融資産あれば、保証人もいらんし、
納税証明もいらん。

>>576
おまいが田舎者という意味だよ。
単身は挨拶なんか一切不要。
この御時世に職業を言う馬鹿も居ない。

>>585
それって株式でもいいの？一度現金にして残高証明取らないとダメ？

酸っぱいおっさんのＤＶＤ詐欺発覚

【ＳＯ汚いおっさん】ｱﾘｴﾅｽ眉毛【鼻毛DVDに続け】
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1165327927/

ttp://nandemo.kir.jp/nandemo1/img-box/img20061207052816.jpg

>>587
一度通帳記帳が必要だろ

age

>>582
(´；ω；`)ブワｯ
背景が、黄色やピンクや青や黒に変わるとこがまさに

>590
記帳はいりませんよ。

>>593
そうなの？
じゃあどうやって証明するの？

銀行・郵便局の残高証明書。

これからはＩＰＯより好立地の高級マンションへの投資だよ
赤坂や虎ノ門のタワーマンションなんて抽選に当たっただけで
プレミアで３０％以上の含み益が出てる
１億の物件で一瞬で約３０００マンの利益
俺も申し込んでるけどなかなか当たらないけどね

>.582
長い割りにクソつまんね・・オチもないし見て損した。
誰だってしょっちゅうある話じゃん

マンションくだらないね。
消費税、印紙税、登録免許税、不動産取得税
固定資産税・都市計画税
糞がつくほど税金とられあげく
売却益でたら譲渡税
短期譲渡所得の場合所得税３０％住民税９％
他に、不動産屋の手数料もろもろ。
めんどくさくてやってられねえよ。

そう考えると株って楽だよな

直近IPOに1億投資してたら数日で2億になってんだもんな。

マンションはメンテナンスが必要だが、株券にメンテナンスは必要ないのが好き
株券を掃除しなくても、誰も文句言わないしな

>>596
コネで当たる人は決まってるんだけどねｗ
一般に当たる枠は物凄く少ないよ。

嫁はメンテナンスが必要だが、株券にメンテナンスは必要ないのが好き
株券を掃除しなくても、誰も文句言わないしな

さあて株券の掃除でもするか

>>595
どっちにしても証券会社からはいったん引き落とししないと駄目でＦＡ？

隊長っ！塩漬けの株券はどうするのでありますか！

塩が落ちるのが先か、会社が潰れるのが先か・・・・

証券金融に逝け

age

マンションの防犯って良い？？

安いファミリー向けURでの話。
階段の出入り口のところにオバハンが4人くらい、左右に向かい合って座り込んでじゃべっている。
出入りする時は、その真中を通らなければならない、それがすげえ嫌なんです。
なんか文句言うと居心地悪くなりそうで、関わりたくない。
若いDQNが座り込んで通路ふさいでる時もある。
もう引っ越したい・・安いとこはDQN多くてダメだ

>>611
安いっていくらくらい？？

3DKで5万円台

>>594
証券会社に頼んで残高証明作ってもらえば、それでも良い。
とにかくその時点での資産価値で審査される。

>>613
安いな、俺のところは１２万

練馬区光が丘団地最強

家賃に10万使えるようになりたいものだ

ハワイに住みたい

おいらは新宿河田町のURで家賃22万
２３階だから夜景きれいだぞ。

税理士事務所兼トレーディングルーム兼居宅
の新築２ＬＤＫで駐車場込みで６５千円です。
名古屋市内の不便なとこだが

>>618
元フジテレビ跡地の物件ですか
住宅公団時代に高値で取得して、その後の値下がりなどで
公団改革で問題にされたり色々有りましたっけ。

そんな事より、昔の話だけれども雑誌で怪奇現象が現れる
とかなんか書かれたのを記憶している。
たしか江戸時代の仕置き部屋とかだったかな。
そっちのオカルト関係の話はどんな感じですか。

dare

598が久々に良いこと言った

https://www.merutore.jp/

デイトレ情報の無料キャンペーンやってます

愛人が税金で住んでいる家は9万だったっけ？

半年も彼氏ナシってホント辛ぃよぉ･･･。
http://uteutemannzoku.tonosama.jp/

前スレを建てた人は、暑いので関西から北海道へ移住したいとか言ってたけど、
今だったら逆に沖縄へ引っ越したいと思ってるだろうなあ。

>>626
そういやあいつどうしたんだろ。
無事北海道へ移住できたのかな？

もしここ見てたらその後の話キボンヌ

age

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■


日本
人口１億３０００万人が一人年間１０００万円を稼いだら　１３００兆円
人口０億８０００万人が一人年間１０００万円を稼いだら　　８００兆円

アメリカ
人口２億４０００万人が一人年間１０００万円を稼いだら　２４００兆円
人口３億００００万人が一人年間１０００万円を稼いだら　３０００兆円　現在の人口３億人突破
人口３億４０００万人が一人年間１０００万円を稼いだら　３４００兆円

中国
□１３億００００万人が一人年間　　５０万円を稼いだら　　６５０兆円
□１３億００００万人が一人年間　１００万円を稼いだら　１３００兆円
□１３億００００万人が一人年間　３００万円を稼いだら　３９００兆円


■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

hoshu

aad

テスト

金があれば

age

アクティ汐留に引越しすることにした
家賃２０万ぐらいするけど月利益の５％以下だし分相応かなと

>>635
たった20万の家賃のところに住んでるのかｗ
ショボッ。

お約束ｷﾀｰ

oman

> 家賃２０万ぐらいするけど月利益の５％以下

これが言いたいだけだなｗ

b

毎月10000円以上儲けてるてことか？華々しい

アクティ汐留のような団地は自治会活動をやらないと怒られるよ
根っからの民間マンションとは違う、注意書きにもちゃんと書いてあるけどね
それが身の安全とかを保証して孤独死を防いでるんだけど

>>641
釣られてみる
どんな計算やねんｗ

今、鉄鋼関連が熱いです！

鉄鋼業界をめぐるM&A観測などを背景にした強烈な物色が継続し、
新値追いする関連銘柄が続出しています。

事業法人も業務は今日が最後とするところも多いため、
今後、個人投資家が手がけやすい「鉄」関連銘柄に注目が集まるでしょう。

そこで目が離せないのが、
揉み合いから上離れの動きが鮮明になってきた
【 5602　栗本鉄工所　】です。

注目点として
・鉄鋼関連である
・上離れの動きが鮮明（日足チャート）
・PBR　0,4倍（割安すぎ）
・信用倍率　1,6倍（需給良好）
・M&A関連である
・自動車関連でもある
・値動きが軽い（仕手性も）


年末年始に向け火柱が上がりそうです。。。

aghe

>>644
マルチの買い煽りは逮捕されるよ

池袋か日暮里のタワー申し込む香具師いる？

池袋は申し込む

新築マンション数パーセントで強度不足か　国交省
http://www.asahi.com/national/update/1227/TKY200612270340.html?ref=rss

7％が耐震性に問題　築5年以内10階以上のマンション
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1167303446/

ほ

hosyu

BNF君がマンションに入居出来たらしいな。

あの資産に高級マンションか・・・
まさに食いたい放題だな

>>652
賃貸じゃないだろｗ

＞６５４　あ、そっか・・・庶民の思いこみ失言だった・・・

俺は北九州だけど賃貸に住んでるよ
１ＤＫでオートロック　家賃は５万２千円
モニター４台で格闘してますｗ

>>613
民間でも似たようなもんじゃないかなー、その広さで賃料だと。
おれ、3LDK12万5千のとこだけど、不愉快な思いしたことはないよー。

>>654
ＢＮＦ君なら預金通帳を見せれば貸してくれそうだけどなｗ

漏れレオパなんだけど、金曜の夜以降ネットに繋がらなくなったから
土曜日にサポート窓口に電話して調べて貰ったら「建物全体が不通に
なってるみたいですねー集合装置の故障ですねー」と言われた。

今日交換しに来てくれたみたいで明日から取引できるから良かったが、
これが平日のポジション取ってる時だったら…と思うとゾッとするよ。

お父さんに借りてもらって住むというのはダメなの？
借りる人と住む人が違うのはできないのかな？

>658
さらにＡＤＳＬを予備にした方が良い。
同じくレオパです。

>>659
家主と不動産屋に気づかれなければOK

「三角合併」解禁の本命が本格上昇開始へ！

【4551　鳥居薬品】
�@無借金。超豊富な現預金
�AM&Aに積極的なあのJTが大株主
�BEBITDA倍率が非常に低い（三角合併解禁で重要度アップ）
�CPBR1倍割れ
�D製薬業界の再編期待大（突然TOBとかあるかも）


必見！日足チャート＝上離れ寸前↑↑↑

オレもレオパｗあまり人が住んでいないほうがいいね。

タワーマンション＝東証一部
レオパ＝管理ポスト

職業で前職の職場に今も勤めてるって言ったらどうなるかな？
もう2年も前にやめてるんだけど。

ちなみにかなり硬い職業で職場の規模もそこそこでかめ

>>666
ばれなきゃ良いんじゃない。
ただ入居審査通過しても、契約時に源泉徴収票や在籍証明書の提出を
求められるところだったら詐欺っぽくてヤバい気がする。

俺は会社を辞めたんだけど、会社に勤めてた時に入居したアパートの契約更新時に、
今は会社辞めて無職になってると申告したら無職はダメだと追い出された。
たかが家賃５万円のアパートで、家賃延滞なんか１回もしなかったのに。
今は無職OKのアパートに住んでるけど。

>>667
そうみたい
でも源泉徴収だせとか在籍証明だせっていわれない場合もあったりしてよくわからん。
人気物件ほど審査きびしいね。あたりまえだけど

>667
>今は無職OKのアパートに住んでるけど
どこですか？　レオパ？

>>669
普通の１Kアパート。家賃5万5千円（駐車場つき）
紹介してくれた不動産会社には無職と言ったら、審査通らないかもと言われたけど、
おばちゃんが管理してるせいか、問題なくで入居できた。

>670
良かったですね。　
デイトレで独り暮らし出来るって大したものです。
私も実践中。　
こちらは駐車場付きで４万６０００円。

大抵専業は一人暮らしなんじゃないですかね。

俺は前職で勤めてるってことで引っ越そうと思ってる
ばれたら逮捕らしいけど

専業って最初に入れても更新のときに、職業の説明やら
保証人やら大変だよ。職業が株のトレードなんて言ったらまず
だめだろうし保証人もそんな職業じゃなり手がないだろうし。
専業はどんなに小さくても中古のマンションでも買うべきだと思うよ。
安心感が違うよ。
もしつぶれそうな零細企業に勤めてたとしても、そこが倒産しても
給料が止まっても失業保険はあるし、株みたいにマイナスに
なることもない。つまりつぶれそうな零細企業の工員さんより
リスクのある職業。
株の場合、どんなに安定した人でもマイナスになる月が一回も
ないって人はむしろかなり少ないんじゃないのかな。

おれもかなり前に専業になったときは賃貸だったけど、次の更新直前に
無理して種を取り崩して中古マンションを買った。
当時はかなりの思い切りだったけど。
種が減っても家賃分は稼がなくていいわけだから、気持ち的
にすごい楽だったよ。種が減った分よりリスクをとれる安心感で
稼げたほうが大きかった。
家賃がないと他ってけっこう節約しようと思えば節約できるんだよね。
そこからこつこつ稼いで、今は都内が一望できるマンションに引っ越せたけど。

そんなあなたにＵＲ

サラリーマン時代に入った賃貸に、そのままズルズルと住んでいる。
既に３回契約更新した。全然問題なかった。
保証人は親父。
職業は 更新時には 聞かれた事が無い。
更新時ではなく、管理会社が変わったときにアンケートがきて、
そこには職業欄があったけど、空欄で出した。
もし聞かれたら、「そんなこと、何でお前に云わなきゃならんのだ」
と怒鳴るつもりだったが、聞いてこなかった。

中古マンションでさえ買えないっす。　
木造で２階の角部屋で１ＤＫで２００万円・・・なら何とかなるかも。
コンクリートでなくてもいいよ。（泣）

月々４万円払って安ーーい２ＬＤＫの新築マンションを買う。（ボーナス払い無し）
払えなくなったら立ち退く（笑）
５万円払って１Ｋに住むより良いかも
ローンが組めたらの話だけど・・・

中古マンション買えってのはネタだから無視していいよ

いまは、無職（トレーダー）でも、某上場企業の保証システム使えば、
借りれる。確定申告してなくても収入が証明できるものがあれば大丈夫。
さらに、確定申告してあれば、節税枠で繰越損失あったとしても、
説明すればオーケー。

普通に、月30,40万くらいの物件でも借りれる。

ここや、他でみて、借りれないものと思って、
マンスリー（審査が事実上ないに等しいもの）かもとおもって、申し込んで、
普通の審査されてしまい、某上場企業の保証システム付けたら
借りれたけど、本来なら普通の１０〜１５万の賃貸で十分なのに、

無理だと思って倍以上の賃貸払うところに入ってしまったアホより。

一生懸命調べてる人もいるから、たまにはマジレスも必要でしょう。
駄目かいいかなんて相当な時間使って、悩んで、調べて、

違うことばかり書かれてたら、ほんと悲しいですから。

>>678
つか、無職は確定申告してあるからいいか。
確定申告ないものは〜　については、話からそれでも大丈夫そうだった
ということ。です。

なんで自営業にしないの？
開業届け出すだけなのに

>>681
税金高いから。
税金一緒ならそうするでしょう

源泉　　　　→　　　市町村では無職・無収入扱い→国保が安い

個人の専業→確定申告で経費を控除できる→国保が60万前後
　　　　　　　　市役所で年間収入の証明書がとれる。
　　　　　　　　（税務署では売買金額回数で専業と認められるが、
　　　　　　　　税務署以外の証券会社などの手続き上では無職になる。

青色申告→　手間隙かかるだけで控除が少ない。
　　　　　　　　その手間をかける時間にチャートのチェックをやったほうが
　　　　　　　　コストパフォーマンスが高い。

法人化→法人税高い

あと、ひとつだけこれらより効率的なやりかたがあることはあるが。

約1000万しか種がない私は家賃いくらの部屋に住めばいいでしょうか？
親からいい加減出て行けと言われ、夏には実家を出なくてはいけません。
親が部屋の保証人にはなってくれるようですが、
一人暮らしは初めての経験なので不安です。
それと不動産屋とはどのような会話があるのでしょうか？
怒鳴られたり、おどおどしてると見下されたり、罵倒されたりするのでしょうか？
セキュリティーがしっかりしてる都心に近い郊外に住みたい希望はあります。
変態とか外人が居るところ避けたいです。アドバイスよろしくお願いします・・・

不動産屋「はぁ、株専業。無職ってことですよね？
資金1000万？お客さん、無職で1000万じゃあ信用にならないですよ。ウチでは難しいですね」

>>684
不動産屋が罵倒してくることはないけど、無職だと入居審査通らないかもと渋い表情される。
一般的に家賃の高い物件ほど、入居審査は厳しい。
家賃の安い物件だったら、親（保証人）の信用力（持家あるとか、上場企業に勤務してるとか）
があれば入居審査は通りやすい。
家賃は、収入の30％あたりが一般的な感覚。

UR賃貸かレオパレスだったら、本人の社会的信用力とは無縁に金さえあれば入居できるから、
そういう契約時の煩わしさはない。

株の専業は、社会一般的には無職扱い。
家主によっては、株専業をギャンブル人間とみなし全く信用しないので、
あんまり言わないほうが良いかも。
まだフリーターの方が社会的信用力はマシであったりする。

>>686
レスありがとうございます。収入の３０％を基準にするなら
私の場合8万〜9万円あたりかな。この水準だとアパートではなく、
セキュリティーのしっかりしてるマンションを借りれますかね？
もちろん入居審査があるんでしょうけど、自動ドアがあるマンションがいいです。
変態とか外人がいる環境の悪いところだと殺されるかもしれませんし。
たった1万円程度で殺される時代ですから・・・

どこに住んでるの？

△△△　暴騰常習犯『８０２７　ルシアン』　△△△　

　またまた動意含み、高値引けに出来高急増！

　△△　発射寸前！発射寸前！まだ初動！！　△△

　　　またまたｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!!

種1000万だったら親に泣きついてもう一年だけすねかじりさせてもらった方がいいよ
その状況だとなんかのミスで大きく負けると家賃ですらかなり重くなってくる可能性がある
収入の30％なんてものは安定収入のある奴が言えることであって、
専業は出来るなら10％以下が望ましい

自宅でニートレーダーやってるのと、毎月、家賃などの生活費を全部自分で払うのとでは
精神的プレッシャーが違ってくるから、家賃は可能な限り抑えたほうが良いのは確かだな。
家賃・光熱費・共益費の固定費がでかいと、プレッシャーさらに大きくなるし。

希望の物件があるかどうか、またあったとして住めるかどうかは、不動産屋と家主に
相談しないと分からんな。

>>684
> 約1000万しか種がない私は家賃いくらの部屋に住めばいいでしょうか？

３年連続で、６００万以上稼げたとか、それでなお、１年間でマイナスになった
月が一ヶ月くらいしかない、とかそういう実績があってから、初めて専業を
しようかどうか考えるべきだよ。

たしかに種１０００万でも出来る人はいる。しかし９５％の人は無理だと思うよ。
優秀な人が運営するファンドでもよくて年間収益が2-30％。
実績のない人がやったら、まずこれを下回るだろう。
稼げても家賃を払ったら種が増えないから、いつまでたっても綱渡り状態に
なる。

それと株ってのは地合で大きく変わるからね。実績が。
去年までの４年間ってのは、一般的に【猿でも儲かる地合】だったわけね。
でも専業やってると、その５０倍くらい難しいときもくるんだよね。
で、最近はじめた人は、ほとんどそういうことを知らない。

月末に家賃や電気代、ガス代を払わなくちゃいけない、でもお金ない、
株も含み損がたまってる、って言う状況で、ほんとは損切りしなくちゃいけなくても
損切りを冷静にできるかな？
稼げないときこそ、なんとか大きく稼いでやろうとして、よけい失敗する人も
多いんじゃないかな？

>>683

>あと、ひとつだけこれらより効率的なやりかたが

詳しくたのむ

日本に居住せずに、旅行で日本に滞在している
ことにすればいい

レスありがとうございます。

>>688
関東の田舎です。

>>690
もう1年実家に居座りたい気持ちですが、
今年の夏には父は定年退職を迎えるので
親にこれからも甘えるということは無理な
状況になりまして、出て行かざるを得ません。
生活費を家に入れて一緒に暮らすことも
考えたのですが親戚や近所の目がありまして・・・。
家賃が収支の10％だと3万円ですね。
3万円でセキュリティがしっかりしてるマンションは・・・。

>>691
☆家賃　　　　　　　　　　　　　80,000円
☆水道光熱費＋通信費　　　20,000円
☆食費　　　　　　　　　　　　　.40,000円
☆その他費用　　　　　　　　　20,000円

色々と自分なりに考えてみたのですが、
一人暮らしをした場合、最低でも毎月１６万はかかるということですね。
キツイかな・・・いままでのトレード手法を変えないといけないかもしれません。

>>692
リアルなレスありがとうございます。
現実を突きつけられた感じですごく不安になりました・・・
でもその５％に入りたいですよ・・・
８００万を１円でも割れたら専業辞める覚悟です。
現実に目を背けず頑張ります。

バイトしたほうがいいね。一ヶ月で10万くらいは稼げるでしょう。
あと、年金と保険料の負担が結構きついよ。

毎月１６万もかかるんだよね
いきてくのは大変ですわ

>695
もっと家賃を安く設定すべし・・・
セキュリティとかの問題より、破綻するよ
８００万円割ったら就職できますか？

☆家賃　　　　　　　　　　40,000円
☆水道光熱費＋通信費　　　20,000円
☆食費　　　　　　　　　　20,000円
☆その他費用　　　　　　　20,000円

月１０万円生活も考えた方が良い。
コンビニで数時間働いて期限切れの食品を貰ったり、試食を食べたり・・・
１００円ショップを最大限活用
１ヶ月１万円生活の番組も自分の生活に生かす。

北関東の地方都市だと賃料が安いと思う。
思い切って専業生活を始めるべし、頑張れ。

田舎に行けば家賃3万くらいであるだろ
物価も安いし空気も上手い

田舎にまでは行きたくないのだろう・・・気持ちはよく分かる
とりあえず男のようなのでセキュリティーは涙を呑むべきだね
俺も1-2階は嫌だが3階以上だったらまあ大丈夫でしょ
千葉なら市川以降、埼玉なら所沢、川越あたりなら相場もかなり安くなるし
とにかく家賃は5万くらいまでに納めた方がいい

その他
国民年金　　　13000円（強制になる
健康保険　　　5-6000円〜最高5万円
新聞2紙　　　　4000円（こういうのケチると長い目で稼げなくなる）
雑誌、資料　　4000円（同じ）
ＮＨＫ　　　　　　2000円？　これ価値ないのに強制になっちゃうみたいだね。

あと家賃を抑える→駅から遠い→バイクとか必要になると税金、保険、任意保険。
また、特定口座を源泉にするとそのつど引かれるが、種が少ない場合、
確定申告にすると来年度の支払いにでき当座の資金が減らない。
（ただこの場合多く稼げてしまうと健保が高くなる。ただし家賃のうち
仕事のスペース分の家賃、仕事分の光熱費などは経費（控除）にできる。）　　　　　　

こっまかいなぁ、ワンクリックでそれくらい動くような取引してれば誤差みたいなもんじゃん。
コツコツやるより、レバ掛けたほうが進む道の答えも早くでるよ。

セキュリティはこうすべし

ダミーでいいから監視カメラを玄関に付ける
窓には防犯シールを貼る
鍵を最新の開けにくいのに取り替える
ダミーの鍵を付ける・・・ホームセンターで1000円くらいで売っている
さらに鍵を付ける・・・ホームセンターで2500円くらいで売っている
押し売りお断り等のシールを貼っておく
竹内力のポスターをベランダのガラスに貼る
◯◯組のような何かを玄関に飾る
警察の菊の紋章みたいなのを、玄関の外側に上に貼っておく
クルクル回る赤ランプを玄関に付ける
警察官在中、捜査中・・・のようなシールを玄関に貼る
警察官のマネキンをベランダに置く

これで木造１階でも大丈夫だろう。　出来れば２階がいいね。

大崎タワー先着順で空きでてるな

>701
おっ・・・恐れ入りました。(礼)

684にお奨めの物件が見つかったYO
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_4640.html

2LDKがなぜか13500〜となっている

社宅か

専業で貧乏って、なんかスロッターとかとほとんど変わらんなあ。。

天王州アイル近辺はグレード高い高層マンション建ちまくってる
なあ。やっぱ全部分譲なのかな

>>708
実際変わらないしね
資金量に応じた勝負が出来るのが違うくらいで

昔良く見たテンプレだと2000だか3000でマシになるくらいだったかな

　　▲祝！発射開始！「5660　神鋼鋼線」↑▲

　　　出来高日々急増中、
　　　　　　　　　　高値引け（株価205円）！

　　　　 大物筋介入？　大相場の予感！

▲強烈！きたっ▲祝！発射！「5660　神鋼鋼線」▲

こりゃ新興適当に買ってりゃ大金持ちになりそうだなｗｗｗｗｗ
よっしゃー
買い捲るぞー