一戸建て？マンション？住宅購入すれ

1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/07(木) 22:30:29

30過ぎてマンション買わなければとあせってきた、、

2 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/07(木) 22:52:56

１件ぐらいすぐ買ったらいいじゃん。貴族なんだし。

3 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/07(木) 22:54:40

買えばいいじゃん　5年で払おうぜ　貴族なんだし

4 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/08(金) 01:45:46

マンション買う奴の気が知れん。
手抜き工事や、火事、地震、税金等考えても何らメリットが感じられない。
賃貸マンションで住みたい所、グレードをその時その時で移り住めばいいのに。
これが独身貴族の正しい住環境だろ。
まあ家庭を持って世間体が気になりだしたら購入するのも分かるけどね。

5 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/08(金) 05:19:36

貴族が税金なんて気にすんなよ。新築マンソン超快適だ。

6 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/08(金) 05:43:07

>>4
馬鹿だなぁ。
中古のマンション、地域によっては中古戸建に適度に手を入れて住むのが一番良いんだよ。
アパート2棟持ってる人間から見れば、賃貸に住み続ける奴や引越しを頻繁にする奴は馬鹿。
ありがたくて仕方が無い。

7 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/08(金) 07:44:54

俺は買って3年になるが快適だ。
3LDKで90平米あるから使わない部屋もある。
将来は防音工事してバイオリンをやる。

8 ：１：2006/09/09(土) 00:20:25

ちなみに住みたい地域は品川区か港区。
天王洲アイルもいいけど、五反田の高層マンションも魅力的に感じる。

9 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/09(土) 19:56:09

平成１７年　全国住宅地公示価格ランキング

１位　東京都千代田区五番町12番6　　　　2,300,000　(円/m2)
２位　東京都港区赤坂1丁目1424番1外　　　1,800,000
３位　東京都千代田区三番町6番25　　　　1,730,000
４位　東京都千代田区一番町16番3　　　　1,700,000
５位　東京都千代田区九段北2丁目6番26　　1,670,000
６位　東京都千代田区平河町2丁目2番23　　1,520,000
７位　東京都千代田区富士見2丁目21番1外　　1,500,000
８位　東京都港区赤坂6丁目1911番　　　　1,300,000
９位　東京都千代田区二番町10番2　　　　1,270,000
９位　東京都港区六本木5丁目367番1　　　1,270,000

千代田区内順位　　　　　総合評価
1位　　三番町　　　　　　　　　10
2位　　一番町　　　　　　　　　10
3位　　四番町　　　　　　　　　　9
4位　　二番町　　　　　　　　　　9
5位　　九段南2丁目　　　　　　8.5
6位　　六番町　　　　　　　　　　8.5
7位　　五番町　　　　　　　　　　8.5

10 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/10(日) 03:31:27

俺は関西圏在住だが、家（一戸建て）は既に二軒ある
買ったとしてももう一軒ぐらいだな
さすがに三軒も家があればもういらん
あとはマンション借りるとかぐらいかな

11 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/10(日) 03:35:49

独身の老人になると賃貸も更新したがらないらしいからな
家は買っといたほうがいいよ

12 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/10(日) 20:49:11

悪質な業者もいるしなぁ。
転勤もあるしなぁ。
いつ首になるかわからん時代だしなぁ。

13 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/11(月) 19:27:06

中古鉄骨2階建て住宅、1992建築、建物面積175m2

で1100万って高い？建物だけの値段で。。

14 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/11(月) 19:32:25

>>13
中古で建物だけの値段てのは厳しいな。
中古物件は、まず立地。
建物は+α程度に思っておいたほうが良い。
因みに、住宅展示場にあるでーーーっかい住宅。
建物だけだと2000万もしなかったりする。

15 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/11(月) 19:40:26

>>13
建坪53坪くらいか・・・

14年前の住宅・・・
高いかもね。

16 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/11(月) 21:31:06

山奥の廃屋買って、ﾋｯｿﾘ生きるためｺﾂｺﾂ貯金してます。大工やってたし、自分で直したい。

17 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/13(水) 17:31:57

面倒だから会社の社宅扱いの借り上げマンションでいいや。
３LDKあるし。

18 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/13(水) 21:01:47

>>17
金は貯めておけよ。

19 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/10/02(月) 00:07:29

住んでるところは賃貸派。
やっぱり飽きたらすぐに引越しできるし、将来住む一戸建てを買っておいて
他人に貸して４５過ぎたら一戸建てにというのが良い。

だけど広いマンション借りると住民の回覧板みたいなのを放り込まれたりして鬱陶しい。

20 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/06(水) 21:16:23

>>6
アパート程度に賃貸する奴は馬鹿だが、月額110万のマンションに賃貸してる
オレは勝ち組。
払い続けるだけのキャッシュあるなら賃貸のほうがどんだけ気が楽か。ちなみに
東京と名古屋に貸しビルやってるけど。

21 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/06(水) 21:33:35

月額１１０万の賃貸か。俺ならデリヘル嬢を呼ぶな。
どっかの石油王ですか？

22 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/06(水) 22:20:08

俺は質素に3400万の新築ﾏﾝｼｮﾝ買った。3年になるが快適。
3LDKで納戸と書斎もある。ここで孤独死していいと思う。

23 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/07(木) 21:01:03

彼氏にお金を貸してしまった、返す期限でもめるし、
お金ないやつだから返してともなかなかいい難いし、
難しい。。

24 ：6：2006/12/07(木) 22:21:00

>>20
俺も地方都市の中心部にマンションは何部屋か持ってて、
月30万から55万で貸してるんだけど、貴方みたいなのが
居てくれるんで美味しくて仕方が無いよ。
うちは外資の役員用ってことで、法人のみだけどな。
是非、稼いだ金をどんどん借家で発散してね。
横浜に愛人でも居たら、85万/月で良い物件があるんで
借りてやってくれ。

25 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/11(月) 01:46:07

昔住んでた家をまた買おうとしてる俺は変わり者
今住んでる家からそんなに離れてないけど
やっぱ思い出の場所だからねぇ

どっちも欲しい

あとは特にいらん
俺にとってはあの家はロックフェラー邸以上の価値があるのだ

26 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/11(月) 03:27:37

現実的なところで、月１５万くらいなら
まあ独身が暮らすには不自由ない賃貸十分ある。

単純計算にはなるが
１０年でも１８００万円
２０年でも３６００万円でいいのだから

賃貸で十分。

27 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/11(月) 03:31:58

>>26
歳取ると、厳しいんだよ。
中古の安い戸建買って、貸しておけ。

28 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/11(月) 04:11:36

>>27
この選択肢は余裕で払えてる人の場合であって、
歳取ってから、その時点でさっと所有権有を買えるのが前提。

若い時から買ってた人は、維持費その他で
建物や設備自体古臭くもうボロボロ

29 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/11(月) 18:37:22

>>23

ウホッ？

30 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/12/22(金) 21:10:51

ホテル住まいとか

31 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/01/07(日) 19:58:03

http://ojioba.cocolog-nifty.com/blog/

注文住宅はいいらしい

32 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/22(日) 10:41:05

神戸に庭付き一戸建て。鎌倉に会社の借上げ社宅。Ｍ菱の某社長が住む賃貸マンション（賃料１５万円）を月３万円で借りています。家族３人で楽しく暮らしています。東京で豪邸に住めたらいいけど、サラリーマンには無理ですわ。

33 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/22(日) 11:00:05

>>32
うちは平均的な住宅から見ると豪邸に当たるんだが、
10年くらい暮らしてきたけど正直あまり大きな家はお勧めしない。
維持も大変だし、使わない部屋も出てくるから、
狭くて辛いと感じない程度の程よいサイズが日本人には向いてるとつくづく思った。
日本人の傾向としてアメリカ人みたいに人を招いてパーティとかしないからってのもある。

34 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/23(月) 21:33:09

雑誌とか見ると憧れますけどねえ。まあ家族で夏休みと冬休みに車で帰って、庭いじりと温泉が最近の楽しみです。まあ贅沢言い出せばきりがないかと。

35 ：大工：2007/07/23(月) 22:19:39

郊外に一戸建て。

36 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/23(月) 23:07:23

>>26
賃貸だと出た瞬間に０だけど
家賃のつもりでローン組んで買えば少なからず資産になるわけで･･･
麻布十番あたりの30年モノマンソンでも2000万とかで売り出してるし
さらに売れてるし　ｗ

37 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/18(土) 21:34:09

マンション買うのに頭金いくら必要ですか？

38 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/23(木) 10:32:35

東京23区内にバブル期に建築した一戸建て
重量鉄骨へーベル壁の三階建て二世帯住宅
現金購入でローンなし。運が良かった。

39 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/25(土) 22:01:21

>>37
いらない
諸経費すらローンに組み込める
ただ引越しとかカーテンとか家具とかで100万ぐらいは現金でないときついかも

40 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/26(日) 12:26:19

３年前、月７万の賃貸マンション借りたとき、年収９００万の源泉見せても、
保証人（年金親）の収入が低いとかで随分シブられたんだが、
去年、分譲マンション買って、４０００万のローン組んだとき、
エラくあっさり借りれたんで、拍子抜けした。

まだ審査受けてないのに、不動産屋も銀行も「大丈夫です」って言って、
話を早く進めたがるんで、「ホント大丈夫かよ」って思った。
２年間で年収１００万増えただけなんで、スゴく違和感を感じた。

41 ：煩悩大魔神：2007/08/26(日) 16:07:51

今は実家の一戸建てに住んでるけれど親が死んだら２ＤＫぐらいの
分譲マンションに住みたい。部屋が多すぎても掃除がおっつかない。

42 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/26(日) 17:09:39

分譲で2DKなんて聞いたことない2LDKでしょ

43 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/27(月) 17:24:36

俺も年収1億～8千万前後と落差がある為に、銀行から中々融資してもらえなかった。

東証一部上場企業社長の親の名前を出したら態度がころっと変わり、簡単に融資決定。
お詫びに利息も免除だと。ていうかこれからも宜しくと言う事らしい。
庶民は札束で顔を引っ叩いてやる位の付き合いが丁度いいと総帥である祖父が言っていた。

44 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/27(月) 17:40:14

頭大丈夫ですか？
水分取らないと熱中症になっちゃうよ

45 ：元ハウスメーカー　資材：2007/08/30(木) 15:25:48

建売の原価（建坪30坪：総2階）

一次元請が請負う金額は500万円ちょっとです。

それを各業種の職人に分配します。

貴方が買う家は本当は、注文住宅と言えど原価1000万円くらいなのです。

46 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/30(木) 15:45:51

>>35
アホなパターンだな
まあ郊外マンソンよりは遥かにマシだが

47 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/30(木) 15:50:15

>6
賃貸だけど、家賃補助でほとんど会社から出ますが？

48 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/30(木) 15:56:07

高層マンションの「分譲」はやめとけ
１０年で塗替、３０年で大規模改修
最悪は地震で「半」壊。
何百世帯が心１つになるなど、ありえない。

49 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 10:52:21

>>38
＞東京23区内にバブル期に建築した一戸建て
＞重量鉄骨へーベル壁の三階建て二世帯住宅
＞現金購入でローンなし。運が良かった。

言わなくてもわかると思うがバブル期に買った物件は下手すると半分くらいに
下がっている事もあるから注意した方がいいよ。

50 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/11(火) 13:08:44

http://megaview.jp/view.php?v=773003

http://www1.atpne.jp/vixi/

51 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 15:11:04

車を買うのと同じくらいで買えそうな家。
俺でも買える。

200万円台住宅

http://www.joyfulhonda.com/jutaku/jhnext.htm

500万円台住宅

http://www.hiraki-h.com/500/index.html

500万円台住宅

http://m24884.blog.ocn.ne.jp/ie/2007/08/500_0890.html

52 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/19(水) 23:25:53

こういうのもアリだよね。

53 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/21(金) 22:18:41

今のマンション売って一戸建て建てたいんだけど
好立地の建築条件なしの土地見つけた、狭い土地だけど。
ここを手に入れたいけど、マンションまだ売れないうちは
融資は普通受けられないですかねえ

54 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/14(日) 19:52:32

>>53
受けれるよ。ってか常識。
最初に買う時にどんだけ人任せにしてんだよ
つーかそんなもん銀行行って聞けよ

55 ：とと：2007/10/31(水) 00:00:20

住宅購入するときって、住宅価格の割り引きは一般的にどのくらいしてくれるんだろう？

56 ：とと：2007/10/31(水) 00:00:32

住宅購入するときって、住宅価格の割り引きは一般的にどのくらいしてくれるんだろう？

57 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/10/31(水) 01:33:18

>>51
こういう家の方が地震には強いよな
でも2X4は改造しにくいのが難点だけど

58 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/01(木) 18:18:33

好立地のﾏﾝｼｮﾝは多少無理してでも買うべきだな
うちは駅まで1分のほんと駅前に建ってるんで売る時でも買手はいくらでもいる
自分が住まないような状況になっても賃貸も可能だし、別な土地に一戸建て購入
しようと考えても家賃収入で相殺出来る
買って損はないんじゃね

59 ：バカ息子：2007/11/02(金) 02:25:56

マンションなんか買うもんじゃない。
業者に儲けさせるだけだ。
知り合いのマンション業者の社長が言ってたよ。一部屋余裕で１千万円は抜いてるとさ。
ボロ儲けで笑いが止まらんって。
自分で家建てなさい☆

60 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/20(火) 16:30:05

やっぱり一戸建て

61 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/20(火) 19:56:03

まぁマンションなんかは賃貸だろうな
コンクリ中性化しちゃったらボロボロになっちゃうし
よほど一等地でもなきゃ資産ってより消耗品だし

62 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/20(火) 19:59:12

新築分譲契約したよ。入居が楽しみヽ(´ー｀)ノ

63 ：ゆかり：2007/11/20(火) 21:41:10

http://www.ad-office.ne.jp/secret-bbs/open.cgi?hahaha

おまんこ虐めてくれませんか？

64 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/22(木) 23:03:05

>>59
その通りなんだよ。
だから、59の知り合いのようなメーカーのマンション買うと
「あれ？値段と中身が違うような～」って後から、気づくんだよ。

65 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/23(金) 06:11:50

マンションの建設コストを考えると、当たり前の事だな。
木造建売一戸建てなんて、大工2～3人で建ててるが、マンションはそうはいかない。
沢山の職人さん達の人件費も被せないとさ。
もちろん材料費だって雲泥の差。
それでもマンションがダメなのは、土地が個人所有権にならないから、
担保価値がない事だろ。

66 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/23(金) 11:04:08

もう40になっちまったが、
会社の寮を30で出てから、賃貸マンションの10年間の家賃が1000万円弱。

たかが50～60平米の空間に数千万円の投資をするほど馬鹿じゃないけど、
老後も賃貸マンションってのも不安だ。

賃貸でいいや、っていう独身貴族は、退職金とかで郊外に中古戸建でも買うのか？
それとも、老後も年金から家賃を捻出するのか？

40過ぎてから、なんか色々心配になってきたよ

67 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/23(金) 12:28:19

買うと税金がかかるから、定年ギリギリまで買わない。
それまで貯蓄資産運用で財産を固める。
賃貸は老後、更新出来るか不安だから、老後は税金の安い物件を買う予定。
中古木造がベストか？それをリフォームして暮らす。
マンションは、積立金や駐車場代駐輪場代、ベランダ使用料金まで、
何かと月極め請求されるから、買う時安くても、月々の負担が多いよ。

68 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/24(土) 10:54:28

>>66
仕事してるうちは買えないな。
引退できるようになったら、別荘地かちょっと田舎に一軒家買おうかと
漠然と思ってるけどなぁ。

今のうちに1LDKくらいのマンションを1つ・・・というのも頭によぎるなぁ。

69 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/24(土) 11:51:53

>>67,68
レスさんくす

やはり引退後に購入、ってのが良い選択のようだね。
いま、賃貸で住んでいるマンションは、ちょっと古いけど、
投機目的ではなしに、住む条件としては十分。

空いている部屋もあって、キャッシュで買える範囲なんだけど、
月々の管理費と修繕費積立金が、合計で4万円近くかかる。
それが馬鹿らしくて、買う気になれない（今は、家賃込み）。

オーナーは、空き部屋で、家賃収入が無いときは、
毎月、マイナス4万円なんだよね。それに税金も。

ひと昔までは、勤め人は、家庭をもっていても、
現役時代は賃貸で過ごして、退職金で家を買うってのが当たり前だったんだよね。

70 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/24(土) 13:28:59

担保価値が無いってどこの田舎者ですか？
再開発ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄで爺さんの持ってた築47年のﾏﾝｿﾝ取り壊されて
等価交換で新築になったぞ　ｗ

71 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/11/24(土) 15:47:21

賃貸の保証人について。
例えば大東建託は子会社として保証会社を設立。これにより保証人は必要なくなる。
他社も追随するだろう。需要があり、ビジネスとして成り立つわけだから。
俺は分譲マンションかったが、前からある団体信用生命保険に入ってるから、死んだらローンはチャラ、誰にも迷惑はかからない。
世の中をビジネスの目で見ている人はたくさんいる。
そういう人達が、俺達の将来から不安を取り除いてくれる。
ただ、ビジネスだから、金だけは貯めておこう。

72 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/07(金) 13:55:44

>>70
古いマンションは容積率に余裕のある低層が多い。
逆に今のマンションは容積率はギリギリ、条例改正に伴い
不適格物件のものすらある。
更に再開発等外的要因で建て替えられる場合もあるが
多くの場合、区分所有（所有権を共有）の為、建て替え時に
2/3の合意すら得られず、スラム化する可能性すらある。

73 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/10(月) 10:37:48

現在27歳で年収600万都内勤務
住まいは世田谷区駅徒歩5分の賃貸マンション家賃12万
通勤時間は30分程度だけど、このスペック維持出来る分譲マンションは6000万～7000万
戸建てだと1億～1億5000万
俺が40歳になって年収が1000万越えても、現実問題買えない
かといって、不便なほかの地域や環境が悪くても利便が良い所に分譲を買いたいとは思わない

必然的に賃貸になるわけだ
だから定年退職して、通勤から開放されたら、キャッシュで買えるところに買うつもりだ

74 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/12/10(月) 11:14:19

http://seibudenki.6.dtiblog.com/

75 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/02/08(金) 09:40:28

賃貸マンション10年で1000万って・・・

今後も独身でいいなら田舎に家が建ったな

76 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/02/08(金) 13:04:22

>10年で1000万

酒を飲む人間の酒費ぐらいだな。

77 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/02/08(金) 16:39:34

仕事好きな奴は無駄遣いできていいな

俺は一刻も早く辞めたいから酒に使うくらいなら貯める

78 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/05/20(火) 11:31:23

>>69
今の平均的企業の退職金で買える家って…

79 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/05/21(水) 08:52:53

>>78

無理だな。
「現役の頃に福利厚生社宅で貯金しておき、残りを退職金で買う」
って感じになると思うんだが。

80 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/05/24(土) 13:46:06

都会は違うかもしれんが、地方だと戸建がいいんでないの。
車に乗るのにエレベーター使って、駐車場まで行くとか、考えられん。

81 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/05/24(土) 15:08:33

>>80
逆にいくと、都心で戸建てを買うとなると、防犯面の精神的負担が
半端じゃないからなぁ…

「鍵ひとつで外出出来るのはやっぱりいい」
と、戸建て住まいの同僚や友人が言うのが、すげぇ実感こもってるし。

82 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/05/28(水) 10:06:50

大手デベのイメージ戦略勝ちなんだろうけど
かといってマンションで犯罪に巻き込まれないこともないんだよな。
データ上は重犯罪はマンションの方が多いし。

83 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/05/31(土) 11:50:22

それ、マンションと言っても
『地方・外国出身の独り者が集まる系』
とかの話じゃん。

84 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/05/31(土) 16:33:31

>>83
最近のニュースなんかを全く見ない人？

85 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/06/04(水) 12:03:24

>>81
大阪近辺限定だけどこんなのがある（大阪ガス住宅）
http://www.hacore.jp/collection/index.html

86 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/09/17(水) 13:57:41

茨城の田舎者ですが、以下の物件のアドバイスを御願いします。
http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/011/A00/Z_120118157105.html

87 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/09/17(水) 14:00:29

マンションとか買う気がしないな、まあ一戸建て２軒持ってるから必要ないが

88 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/09/19(金) 01:45:55

>>86

ここを見てる奴らの７割は、ここより高い頭金をみんな用意して
ローン組んでると思う。
（だいたい５００～１０００万位の頭金は用意してるんじゃない？）

89 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/09/19(金) 21:04:33

俺田舎モンだからかもしれないけど、マンションとか壁１枚隔てて
何してるのか分からない他人が住んでるのってイヤじゃないの？

90 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/09/19(金) 21:12:47

>>89
お前は本当にどうしようもない田舎者ですね

91 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/09/20(土) 01:08:10

マンションの方が暮らしやすいな

92 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/09/20(土) 01:15:56

立地さえ良ければどっちでもいいが、
空いた土地探すのは大変だからマンソンが現実的。

>>89
漏れも田舎出身だけど
隣近所が何してるかわかりすぎるのはもっと嫌だ

93 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 14:33:17

マンション現金買いした。
１人ならマンションのほうが掃除や管理が
楽でいいよ。

94 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/26(木) 00:06:03

>>93

ハウスキーパー雇うからどっちでもいいよ。

95 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/26(木) 10:51:56

みんな失業したら、どうするの？
仕事なんか簡単に見つからないし、あっても収入下がるだろうし、
ローンなんか怖くて組めないよ
こんなご時世は
流動的に生きた方が良いんじゃない？

96 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/26(木) 22:08:32

>>95
貴族がローンで家買うの？ｗ

97 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/03/12(木) 12:43:01

年度末に向けて倒産するデベを予想するスレ・10社目
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234514788/701-800

98 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/04/01(水) 19:39:28

誰か聞いてください。
家族→俺(23)、嫁(24)、子供(０)
頭金は諸費用込みで466万で変動金利で月に約77000円×35年の支払い。俺は去年の年収が470万ちょい。
今の家賃が９万だから家を買おうと思ったが正直デカい買い物すぎて怖い。
でも頭金も用意したしいずれは買う物だから今思い切って買うべきなのか…。
みんなが俺の立場ならどうする？誰か何か教えてくれ

99 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/04/01(水) 19:46:13

>>98
やっぱり嫁ってのは人生最大の足枷だな
結婚したら本性を現し、自身の女としてのエゴが最大限発揮出来る持ち家をなんとしてでも欲しがるのは共通事項か
修繕やリフォーム等、後々のデカい出費を考えたら庶民は賃貸で必要十分なのに満足できないのは女の業か

100 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/04/01(水) 20:27:23

このご時世に35年ローンＷ
中古物件でも買え。

101 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/04/01(水) 22:26:38

>>98
その程度の年収で家なんか買うのはやめたほうがいいとおもうよ

102 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/04/03(金) 20:10:28

>>98だがやっぱり無理なのか…。
一応35年ローンだが、繰り越しながら30年以内に返す予定だが。家賃９万じゃ買ったほうがいい思ってさ。これからどうなるのやら…

103 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/04/04(土) 12:13:37

>>102
地域にもよるけど、東京にしてもその家族構成で９万円の家賃はがんばりすぎじゃない？
それとさ、今後の家族計画と奥さんの就労計画は？

104 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/04/04(土) 16:19:35

23歳か、まだ早いんじゃないか？
子供が増えるかも知れないし、夫婦仲が変わるかもしれない。
頭金をできるだけ貯めたほうが良いと思うよ。
28歳くらいで考えてもいいと思うが、いかんせん現在の家賃が高すぎると思う。

105 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/04/04(土) 18:03:00

>>102です。
嫁は結婚前働いていたのと駅前なので家賃９万になりました。
子供はもう一人予定してます。嫁は二人目が３歳くらいになれば働きに出ます(パート)。倹約家で働くのと家事が好きだから多分早めに出るかな？
まだ早いとの意見がありますが消費税も上がるし、家賃が高いと言って引越すぐらいならもう家を買おうと思って。

106 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/04/05(日) 01:26:14

>>105
77000円の郊外アパートに越せばよいだけ。マンションじゃないぞ。アパートだ
残念ながら君等夫婦の身の丈はそれですらいっぱいいっぱいなのを自覚するべき

107 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/04/06(月) 00:57:38

ローン以外に固定資産税、各種保険入るとそれだけで年間４０万以上かかるだろ

108 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/04/06(月) 02:10:39

>>105
なんか嫁に言われたことをそのまんま復唱してるようで哀れだ・・・

109 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/04/10(金) 17:50:17

高層階マンションの良い所は昆虫が極端に少ない事

110 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/04/13(月) 01:23:41

>>107
kwsk

111 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/04/13(月) 06:21:02

マンション買うなら地べただよ

112 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/04/25(土) 18:00:03

そう思う。
マンションはねえ・・・・
土地の方が信用できるし、されてるよ

113 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/04/27(月) 18:18:03

横浜の戸建てに引っ越し完了！
戸建て超イイっす！

まさに自分の城って感じです。
これから色々改造していくのが楽しみだなぁ。

114 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/05(火) 01:19:52

マンションでも一戸建てでもとにかく自分の家が欲しい

115 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/05(火) 22:46:08

不動産屋だけど買うのはバカらしい。
新しくていい部屋を借りるのがＣＰ高い。
もっと新しくていい部屋があればすぐに引っ越す。

116 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/09(土) 04:42:46

だれか200㎡　2000万以下で土地を売ってくれ・・・・・・
なんで都心アクセス考えるとこんなに高いんだ。。。

117 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/25(月) 13:16:30

>>116
北海道だが売ってやる。

118 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/25(月) 23:48:53

スレざっとみたけど、驚くことに家族構成がほとんどかかれていない
または、独身前提のような書き込み
あと資産家が多いね
今独身だけど将来結婚する予定あるひとは普通どうするんだろう

119 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/26(火) 10:19:03

>>118
将来結婚する予定があるのなら
お相手と一緒に物件や家具を揃えていけば
良いんじゃね？

俺は今のところ相手が居ないから全部自分でやったけど。
土地110㎡延べ床88㎡4LDK＋屋根裏
2部屋とロフトを使ってねー。

120 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/26(火) 12:15:03

俺は不動産屋だが家を買うなんてバカのすることだと思ってる。
金が余ってるし今後もしっかり稼ぐ当てがあるならいいけどさ。

121 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/27(水) 17:39:15

コンドミニアムなんざ購買意欲が満たされて終わり

122 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/27(水) 17:47:54

http://www.namesiko.com/

123 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/30(土) 22:41:33

自分じゃなくて親が一戸建て買おうとしてるんだが、とめたほうがいいかな？
家族構成は父（４８）母（４７）俺（２０）
両親が共働きで年収は二人合わせて１０００万らしい
今５０００万前後で探してるみたい
業者に勧められて変動金利とかいうのでローン組むらしいけど・・・
あんま住宅事情に詳しくないから誰かアドバイス頼む

124 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/30(土) 23:00:14

頭金はいくらくらい？ローンは何年計画？
地価公示価格調べた？
お前が家に入れる金額も加算されてる？
ちゃんと仕事はきまってるか？
共同名義予定？
変動固定のメリットデメリットは自分で調べれ

買うのは悪いことじゃない、けどしっかり調べたほうがいい。

125 ：123：2009/05/30(土) 23:19:13

>>124
頭金はよく覚えてない
ローンは３０年とかっていってた
地下公示価格は駅の向こう側が１７００００位
俺は今学生だからまだお金は入れてない
両親は正社員、俺は学生
名義は母名義だそうだ
変動金利については今調べてる

126 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/31(日) 01:21:04

頭金重要だろｗ

127 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/31(日) 01:33:28

明らかに退職金が織り込まれてるだろ、それ。
じゃなきゃ2世代ローンか？

128 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/31(日) 02:22:42

頭も不明だしわからんな。
頭ありで退職金込みで考えたら繰上げで余裕だろうだけど。

あと、子供も独立して夫婦二人で住むには家大きすぎだろ
これ。
管理しきれんのか？
土地そこそこで上物が相当上等なんか？もしくは上物ちっこいんかね？

129 ：123：2009/05/31(日) 09:59:58

頭５００万くらいっていってた

土地は上がる可能性はあるのかな？
某企業がいろんなところと合同で駅前開発してるとこ
近くにはららぽーととかIKEAとか新しくできるみたい
少し行けばでっかい団地がある

上物は家族三人でも部屋余るｗ

130 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/31(日) 13:10:13

>>129
上がる可能性もある
後多分繰り上げ返済？
じゃないとその年収で30年は無駄すぎる

それと、自分達に見合う部屋数、設備って重要
じゃないと使わないまま倉庫だらけになって無駄に終わる
部屋だったら最悪ぶちぬけ

うちなんて・・・・2年開けたことない部屋がある・・・
二階に設置したシャワー室なんて・・・掃除の時しか使ってない

131 ：123：2009/05/31(日) 19:18:17

>>130
繰り上げ返済するみたいですね

確かに無駄に部屋多くてもなんも得しませんからね・・・
その辺も含めてもう一度話し合ってきます

132 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/06/06(土) 01:59:30

全く漠然としてるんだけど
今のところ、頭金700くらいで＋月7万までで
関東の田舎に一戸建て買おうと思ってるんですが
何を基準に家選びすればいいのか分からんですたい・・・。

自分的には
立地は　隣家と離れていてほしく駅から遠くても問題なし。
他の条件は考えていないんですが
不動産屋にぼったくられたり、不良住宅を売りつけられたりしないか心配で
なかなか、不動産屋めぐりすら出来ていない状況（TT)

ネットで探しているけど、なんか信用できないような・・・・
高い買いもんだけに失敗したくないよ～・・・・

133 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/06/07(日) 02:20:19

>>132
>頭金700くらいで＋月7万まで

それぐらいあれば千葉のどっかのニュータウンの戸建くらい
だったら充分買えると思う。

不動産屋よりも候補地を廻って「この地に住みたい」という
気持ちが芽ばえるほうが先だな。

ところで「関東の田舎」がいい理由は？

134 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/06/09(火) 08:40:33

年取っても金あるから賃貸OKって貴族さん
大家から言わせてもらえば
金積まれても　じじい住ますなら空きのがよいのよ
自分で住むかは別として地べたくらい持っとけ

135 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/08/17(月) 10:22:23

>>132
埼京線の大宮から先(川越線区間)がお勧め
１本で新宿や渋谷や恵比寿へ乗り換えなしで通勤できる

136 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/08/17(月) 21:18:04

↓ここを読んだ方がいい。
ttp://allabout.co.jp/finance/401k/closeup/CU20050131A/

137 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/08/18(火) 22:11:53

まったく取り上げられてないから、知らない人が多いだろうけど
自民党の2009マニフェストの中に

「コミュニティ活動基本法を速やかに整備する。」

というのがある。(自民2009マニフェストP27)
自治会や町内会に住民を参加させ、国や地方公共団体に必要な個人情報を
町内会に提供させるというもの。
農業従事者ならいざ知らず、サラリーマンには大いに負担になる。

休みは削られるし、職業上の負担格差が大きいし、自民がマニフェストで「速やかに整備」
としているので頭に入れとくべし。
　　

138 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/08/23(日) 02:14:42

創価学会が自治会や町内会をはじめPTA活動や民生委員になることを奨励していて、
地域コミュニティの汚染が激しく懸念されてるから、その対策なんだろうね。

139 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/01/27(水) 09:19:08

クルマ趣味(弄り)のヤツはマンション止めとけよ。
何も出来なくなる。

と、妻子持ちで仕方なくマンション買ってしまったオレが言ってみる。
実家(戸建て)の時は毎週洗車してたんだけどなぁ…（泣）

140 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/01/28(木) 10:11:46

31歳で23区内だけど端っこの方にマンション買ったら他の住民がガラ悪くドクソの集いだったので引っ越した。
現在城西エリアに戸建住まい。今度は一人なのに戸建生活だと掃除や庭の管理や近所付き合いが大変だと知った。
家政婦さん雇ったら俺より家政婦が我が家に居る時間長くなっていることに気付いてショックを受けてる俺がいる。

車趣味だけど、確かに>>139の言う通りマンションは良くない。戸建で唯一楽しいのは広々した駐車場。これぞ不動産
購入の醍醐味だね。

141 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/01/30(土) 23:24:30

北関東だが、1400万の取り壊し前提の上物付き繁華街の土地を購入検討中。
・・・徒歩3分で飲みに行けるのが魅力。おまけにソープも歩いていけるｗ
（まあ、行かないけど）

実家があばら屋だから、あばら屋に住むのは抵抗無いからこういう物件ばかり探してるｗ
車庫もついてるし、一生立て替えしないでも良いかもｗｗ

ただ、トイレはウォシュレット付き洋式だけは譲れない。

142 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/01/31(日) 12:26:33

>>141
良い発想だと思う。そういう割り切りこそ一人モンのだいご味だろな。

143 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/02/22(月) 02:25:04

数年前の俺のケース。
品川からタクシーで５分くらいの湾岸エリアに買った。

１年位して転勤の辞令が出たんで、販売会社に相談して賃貸に出す事にした。
まかせるだけで勝手に住宅ローン払ってくれて、毎月数万の差引プラス。
転勤先の住居はもちろん会社負担なので、Wでウマー

数年経って東京に戻る時、すぐにマンションに戻れなかったのが
少々煩わしかったかな。
（戻りの辞令が出る→貸してた部屋の賃貸期限までは自腹で住居が必要）

144 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/02/25(木) 22:40:29

>>143

お、似たようなケース発見。
自分は去年都内から関西へ転勤。
（まだ都内には帰ってないよ）
新築で買って２年で、同じくローンより賃料の方が高かった。

帰ってくる時…うーん。
正直別のマンションを買うか借りるかしたいな。

145 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/02/26(金) 08:29:31

>>144
>帰ってくる時…うーん。
>正直別のマンションを買うか借りるかしたいな。

転勤中は自分が住んでなくてもいいけど、戻ってきてもそのマンションに
住んでなかったら銀行が「住宅ローン」の利率にしてくれないのでは。

146 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/03/18(木) 21:37:24

マンションより戸建を買ったほうがいい。
また、賃貸で12万円払うくらいなら、安い物件を買って15万円くらいの
ローンを組んだほうがいい。無職になるのが怖いとか、無職になって
賃貸払えなくなっても結局追い出されるだけだ。
都内でも足立とか葛飾とか江戸川なら新築で3000万円以下の物件がある。
バブル時に建てた中古（当時はかなり高かった）を買うくらいなら地価が安い
場所で新築のほうがいいと思う。姉歯事件以降今の新築は信頼できる。
現金がなくても家は買うべき。
現金があるのであれば、再建築不可の格安物件とか買って人に貸すとか、
俺的にはそういった感じだなぁ。毎月19万円の賃貸に住んでいるのがばかばかしい。
都心で便利だからいいが、足立とかの一戸建てがいいなぁって思う。
イメージが悪いけどね。この前埼玉とかに行ったけどのんびりしていていいなぁって思う。
寝るとき、マンションだと寝られないんだよね。周囲気にしてしまうから。

147 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/03/19(金) 02:12:40

独身者の意見だな
子供いたら足立なんて住めないよ

148 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/03/19(金) 12:55:02

>>146

戸建てじゃ貸せないよ。
貸せても空室保証プランだと85%くらいだな。

149 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/03/19(金) 12:58:26

>寝るとき、マンションだと寝られないんだよね。周囲気にしてしまうから

安い賃貸のイメージをマンションに当てはめられても…

150 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/03/20(土) 06:41:43

リッチなワンルームって無いのか？

151 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/03/21(日) 21:59:59

消費税率「１０％半ばに」大塚耕平内閣府副大臣
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100321-00000528-san-bus_all

大塚耕平内閣府副大臣は２１日、テレビ朝日の番組に出演し、消費税の税率に
ついて次期衆院選までに議論すべきだとしたうえで「１０％台半ばのどこかに
決めなければいけない」と述べ、最終的に１０％台半ばを念頭に置くべきだと
の考えを明らかにした。

社会保障費の自然増に加え、子ども手当ての支給などマニフェスト（政権公約）
で示した主要政策の実現には「歳出膨張が避けられない」との見方に
傾きつつあるもようだ。

152 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/04/24(土) 22:27:20

一戸建てを検討していて、あるハウスメーカーに行ってみた。
対応してくれたのは女性店員。
店員「何名さまでご入居予定ですか？」
俺「独りです」
店員「えっ？？？・・・ご結婚の予定とかは？」
俺「ありません」
店員「・・・」

ドン引き女性店員の反応が面白かったよ。
女には理解できないようだｗ

153 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/04/25(日) 16:57:17

えっ、東京でマンションを買うってか……やめときなはれ。阪神大震災を
経験したわしが断言する。マンションは資産を失うだけだぜよ。

ソース→「全壊判定」朝日新聞出版

154 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/04/25(日) 17:58:44

賃貸だと、インフレリスクに対応しにくいのと、老後が心配だな。
となると持ち家が必要になってくるが、トータルで支払う金額やその後の資産価値減少を考えるとやはり土地所有権付戸建てだろうか。
マンションにも、セキュリティがしっかりしてることやご近所付き合いが比較的楽っていうメリットはあるけど、そこは工夫次第で戸建てでもなんとかなるからな。
ただ、結婚してないし、今後転勤の可能性もあるので、定年間近のある程度の年齢になってから戸建てをキャッシュで買うことになりそう。
安中古物件なら今でもなんとか買えるけど。

155 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/04/27(火) 12:22:39

マンションのだめなところ。

車に忘れ物めんどくさい。

子供車でねちゃった。重い。

荷物重い。

新聞取りに朝出たくない。

156 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/05/04(火) 02:53:43

こｍｗ

157 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/05/16(日) 15:10:04

マンションに限らず一戸建てでも最寄り駅から近いに越した事はない。
近過ぎるのも良くないが徒歩5～10分程の場所の住宅地なら○。
これは金が出せればの話になってくるが。
よく一戸建てなら移動手段が車中心なので駅から
15分以上でも構わないという人がいるが中途半端な買い物だと思う。
ブランド力のある地であればそれでもいいだろが
最寄り駅から徒歩圏内に一戸建てを買えないのであれば
マンションにした方がセキュリティー・設備仕様もグレードが上がり無難。
マンションなら徒歩10分以内だな。
マンションの高層階暮らしが長い人なら一戸建てで窓を開ければ
すぐ隣の窓が見えてしまうという環境は正直居心地が悪いと感じるはず。
一戸建ての場合大きな庭に囲まれた豪邸であればいいが
隣の家との距離が殆ど無い様な一戸建てならマンションの高層階の方がいいと思う。
マンションでは騒音問題を取りあげられる事が多いが最近では
遮音性に配慮されたマンションが多いので問題は軽減してきている。
一戸建ての場合はある程度騒音を出してもいいという気の緩みからか
住民同士結構窓を開けっ放しで大きな音を立てる人がいるので電話での話し声が
丸聞こえだったりペットの鳴き声、子供の奇声で迷惑な事も多いのが現実。
今の時代長期の住宅ローンなんて公務員くらいしか安心して出来ないだろうな。
最低でも1/3～半分くらいは頭金出して10年くらいで完済出来る程度なら
この時代でも安心して買ってもいいかもな。
たとえ大手の民間企業勤めでも30年ローンとか今の時代有り得ない。
今の30代の平均年収って10年前より200万円もダウンしているという現実もあり
20代、30代はローンの審査に落ちる人がかなり多いらしいな。
こんな事じゃ不況が続くはずだわ。

158 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/05/17(月) 14:23:39

>>157
35年ローンでがっつり組んだけどｗ
結局繰上返済で短くしてはいってるけどね

住所パワー3500のA判定だけど
大通りより一歩入った閑静な場所　遮蔽物なし
いい物件ですた

159 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/05/18(火) 00:54:48

>>157

>20代、30代はローンの審査に落ちる人がかなり多いらしいな。

身の程知らずでローン組もうとする奴が増えただけだろｗ
まぁ自分も15年ローン＆繰上返済で組んだけど、審査うんぬんよりも
単に利子を多く払うのがイヤだっただけだな。

160 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/05/18(火) 06:53:54

両方現金一括だろうに

161 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/05/19(水) 01:05:57

>>159
非正社員でもローンを組みに来る人が結構いるらしいよ。
それでなのかもしれない。
俺がモデルルームへ行くと電話した際に営業の人に
「失礼ですけど派遣社員の方とかではないですよね？」と聞かれてしまったぐらいだし。
あと頭金でどれだけ入れれるかってのも一昔に比べて基準が厳しくなってるのかも。

162 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/05/30(日) 22:37:42

海外勤務の目があるからマンション購入に踏み出せない

163 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/05/30(日) 22:56:53

今ってマンション購入は買いの時期なの？
景気悪いから金利も安いしと思って買うと後で泣きをみる？

164 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/03(木) 08:46:23

思ったんだけど、自分ベースで考えると、どちらが得か結論は難しい。

自分の子孫を考えたとき、土地=戸建を買うことに得を感じる。

何世代かかかるけど、いま金持ちはそうやって資産を築いてきたのでは？

自分が払いきれなくて子供に廻しても、良い土地ならありだと。

どうせ、子供たちも戸建やマンションで悩むなら、土地がある(親が半分以上支払い済みで激安で買ったとおなじ)のは心強い。

賃貸て搾取されるより、負の連鎖を自分の代で断ち切り、三代先の繁栄のために犠牲になってもって考えはどう？

165 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/03(木) 21:43:48

>>164
今の土地持ちは農家か地主で高度成長期の前からのやつだよ。それか戦後のどさくさ
で駅前の一等地を搾取した在チョン

古くても都会の駅近戸建てを買っとくのが良い。
現金があるなら競売もいい。
漏れが買った店舗は１５００万円ｗ

166 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/04(金) 02:20:08

株式会社　秀栄（しゅうえい）興産
東京都新宿区に本社がある、ビルマンション管理会社

管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。

http://www.shueikousan.co.jp/

167 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/04(金) 05:51:12

不動産屋の仲介で物件を買うと基本３％の手数料を取られます。
３３００万の物件で約百万ｗ

一つの分譲区画に複数のカタカナ業者が出入りしてるのは、ただ仲介するだけで儲かるヤクザ業界だから。

自社直扱い物件は交渉で１％程度手数料をさげてくれたりもしますが、それでも63万

可能なかぎり仲介を使わず手に入れましょう

168 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/04(金) 17:42:03

せっかく生まれてきたんだから、最低一人は処女と交わって、最低でも戸建ての家に済みたいものです。

何十億人も女がいるのに一人も自分のものにしたこともなく、地球上に自分の陣地もないなんて悲しすぎるから

169 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/05(土) 19:24:07

車２台駐車できる中古一戸建て買った。
とりあえずオーディオ防音ルームを作った。
あとはフェラーリ買って趣味三昧の生活だわい。
給料全てすきなように使える自由を手放すものかい。

170 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/06(日) 11:12:50

>>169
買えるけど維持できないタイプだなｗ

171 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/07(月) 16:04:58

中古だけど地下鉄駅まで1分の1LDK61平米角部屋のタワーマンション買って2年半。快適です。

172 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/07(月) 22:19:47

>>171
金額はいかほど？

173 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/07(月) 23:30:14

年間のランニングコストも頼む

174 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/08(火) 00:06:10

平成6年築で1750万。固定資産税は年13万、修繕積立費と管理費の合計が1.4万、あと駐車場が1.9万だけど年取ったら要らなくなるね。

175 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/08(火) 18:20:04

修繕積立費や管理費は今からうなぎ上りだぞ。
一戸建ては土地が残るからまだいいが、マンションは…

176 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/09(水) 23:26:25

修繕積立費って、そこに住んでいる人で決めるって聞いたけど違うの？

177 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/10(木) 05:48:28

>>176
本当はそうなんだけど、余程　住人の自治会がしっかり機能してないと、デベ系かんり会社に仕切られてボッタクられる。

壁塗り、防水、クリーニング、ポンプ更新、ｅｔｃと枚挙暇ない。

かといってやる気満々すぎな自治会もつかれる。
半可通がいて口だけ出してくるとかね。

一番良いのは業界関係者がいて、ボランティアで働き続けてくれたら最高

178 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/10(木) 05:53:13

あと管理会社もひどいとこがある。

漏れが持ってた長野のリゾマなんて「来月から宅急便１つにつき１００円　手数料をいただきます」だって。住人の金で雇ってるのに。

業者を替えようにも、住民の同意取り付けるのが大変だった。

会長さんご苦労さん。今は平和です。

でもマンションはもういいや

179 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/12(土) 19:51:36

東京都のマンションは、資産として持つには非常に危険なのだそうだ。
地盤が悪い地域が多く、改良工事は全く進んでいない。
古館や勝間和代、名前は忘れたが、でぶの流通ジャーナリストら、
マスコミ人が、皆、分譲マンションを買わないのはそのため。
　　ソース　　
　　　↓
「全壊判定」朝日新聞出版　中々怖いぞ。

180 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/13(日) 14:49:52

結論として、一戸建てとマンションはどちらがいいんですか？

181 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/13(日) 16:23:23

庭の手入れや補修まで自分で管理出来て、面倒な近所付き合いもこなせて、いろいろ不便な郊外でもいいなら戸建て。
俺はマンション。　

182 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/14(月) 01:11:57

>>180、なんだかんだいって戸建のほうがいいだろ。

183 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/14(月) 08:09:14

>>181
組合が手配する補修って共用部だけだよ
それに自分が担当させられる番になることも

184 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/14(月) 19:00:20

>>180
３０年後の資産価値を考えると戸建て
セキュリティや希薄な人間関係（いい意味で）をとるならマンション

185 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/19(土) 12:17:54

>>180

「１軒目」なら都市部のマンション。
住んでみてイマイチだった時、都市部のマンションなら不動産会社
経由でいくらでも借り手が付いて、家賃収入でローン返済できるけ
ど、戸建てだと借り手が付かないので、二束三文で売るしかなくなる。

いきなり１軒目で戸建てを買うのは、猫かぶりまくりの女と結婚
するくらいｗにアブない。

186 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/23(水) 23:13:43

ｺﾝｼｪﾙに居るﾏﾝｿﾝだが
全て金で済んでるから超楽

187 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/26(土) 09:19:35

>>186
それがこの板の結論だな。
貴族なんだから、面倒なことは金で解決しろ。

188 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/26(土) 21:23:16

いや、庭とかマジめんどい。
放っておいても雑草は生えてくるしな。小石でも敷き詰めればいいのか？

横浜に一軒家買っておきながら、なぜか都内のマンション借りてる俺は負け組
来年にはローン終わるし、借り手が着けば勝ち組になれるかな？

189 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/27(日) 10:16:02

>>188

逆が良かったかも＞都内にマンション買って、横浜に住みたくなったら
都内のマンションを貸して横浜の戸建てを借りる
とか。

SUMOとか、ぱぱっと探しただけでもザクザク出てきたよ。

190 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/27(日) 18:56:12

独り者が一戸建て持っても数年後には競売物件だな
明日かもしれんし

191 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/27(日) 20:48:07

ｐｇｒ
他人の心配より、来月のボーナス払いの心配しとけｗ

192 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/28(月) 02:46:47

競売になるのか？

193 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/28(月) 06:55:56

一応、人間として生まれてきながら、
子も残さず、地球上に自分が好き勝手できる土地も持たず、人や環境もしくは社会に貢献できる発明や発見もないばかりか、１人の処女と交わることの出来ないふがいなさを感じたので頑張ることにしました。

194 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/28(月) 11:05:23

家建てても相続人いなければ結局さら地だよね

195 ：186：2010/06/28(月) 19:30:47

訂正　ｺﾝｼｪﾙが居る…ね

このまま死ねば甥っ子か姪っ子が使ってくれるだろうし（団信で完済）
定年まで過ごした後、売却すれば
少しは残るだろうし（銀座まで徒歩圏内物件）
老後は物価の安い海外で悠々自適の人生設計です

196 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/28(月) 21:21:06

海外はなぁ
物価安はいいけど、要介護になったときにどんな扱いされるかが不安だな

俺は今持ってる家を売り払って老人ホーム入るよ。
年金だってさすがに0にはならんだろうから、死ぬまで食いつなげるだろ

197 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/29(火) 11:15:13

日本人村があるところがいいな

198 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/29(火) 23:03:12

要介護レベルならもう死んだも同然だからどー扱われようと問題なし

意識も体もしっかりしている内に逝けたら幸いだ

199 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/30(水) 01:22:01

ほんと、あと安楽死施設さえ作ってくれたら、老後の心配は何もないんだけどな

200 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/06/30(水) 12:14:57

海の綺麗なところでコテージでも買ってのんびりと静かに暮らす

201 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/07/04(日) 19:06:56

コテージで孤独死か

202 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/07/04(日) 20:24:05

>>201
それも悪くない

203 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/07/06(火) 10:48:07

そういえば茨城の大洋村にそういう高齢者向け
格安海浜コテージの残骸がいっぱいあるなあ

売れなかったんだろうな

204 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/07/21(水) 05:41:13

みんなちょっと助けてくれ

公務員の嫁が、俺に黙って、手取りの収入×１０の値段の
一戸建てを衝動買いして来やがった。

今は仮契約だが、
嫁が自分の財産と自分の権限で何とかすると言い張ってる。

俺は今リストラ中だ。
最善の策は？

205 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/07/21(水) 05:43:22

書き込む板を間違えた。すまん
まあ、離婚したら、お互い独身貴族になる訳だが。

それで許してくれ

206 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/07/21(水) 13:11:39

>>204
それで離婚したらそこらの鬼嫁と変わらん
いいじゃねいか、嫁さんたてる夫ていうのも
自分だけ助かろうとせず、ふたりで苦労しな。

207 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/07/21(水) 23:23:53

つうかリストラ中が離婚したらホームレスまっしぐらだろ
甲斐性無しは甲斐性無しらしく嫁さんにすがって生きろよ

208 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/07/23(金) 05:43:14

>>207
子梨なら何とかなりそうな気がするね

209 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/07/23(金) 23:13:02

今日も震度五の地震があったな。東京の湾岸直下型地震も時間の問題だ。
だったら、結論は戸建てだよ。湾岸のマンションなんて資産をどぶに捨てる
ようなものだ。ソース↓

「全壊判定」朝日新聞出版　リアルなシミュレーション、本当に怖いが真実だ。

210 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/07/24(土) 00:43:21

コテージは国内じゃなくてｾﾌﾞ島あたり
生涯賃金は稼いだんで配当＆年金で
透き通った海の上の白いコテージで釣り糸垂らして夕日が沈む
そのままマタ～リ永眠

超夢！

211 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/07/29(木) 23:59:08

マンションは車の出入りが面倒。　

　　　　　　エレベーターが面倒。

　　　　　　転落死の恐怖。

212 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/07/30(金) 23:07:14

新ドラーエレベーター

213 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/05(日) 13:14:09

ジーンズの次はチノパン、驚きの850円
http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=JC75037&cc=06&nt=00

完璧デフレ。1990年代に借金してマイホーム買ったやつはバカ。

214 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/05(日) 14:00:30

腐れ民主党も無償化、バラマキ好きなら賃貸の無償化やれよ
これならどんな低所得者でも最低限の年収は稼げるだろ？
最低でも食事費と光熱費だけで行ける

215 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/14(火) 22:31:33

年収６００万で４５００万の新築マンションは無謀？
店頭金利の1.4%引いてくれるらしいけど

216 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/15(水) 01:06:13

公務員ならいいんじゃね？
日本はアメリカと違って、家を手放せばローンもチャラとは行かないからな

217 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/15(水) 01:41:37

公務員も安泰じゃ無くなるぞ。本来年収１５０万の仕事で８００万貰ってるんだから・・・・

退職金とボーナスは即刻無くなるだろ

218 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/15(水) 07:32:18

そうなってほしいよな
今は公務員の一人勝ちだからな

219 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/15(水) 08:28:34

>>215
ローンは年収の5倍までにしとけ。
それ以上は支払いがきつい。

今回の場合、手数料や税金を含めて
頭金になる金が1800万あればOK

220 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/15(水) 18:52:57

>>217 >>218
また公務員に嫉妬かw
だからおまえらは負け犬なんだよw

221 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/15(水) 21:03:22

>>219
ありがとうございます
頭金が１００万くらいしかないので到底無理ですね

ちなに俺はリーマンです

222 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/15(水) 23:25:35

>>215

独身だったら、別に無謀でもないよ。
ガキもババァも養わないんだろ。

223 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/16(木) 01:47:48

竣工する超高層マンション　

大阪福島タワー大阪市福島区 160.46m 45階 2011年3月

旭通4丁目再開発神戸市中央区 190m 54階 2012年度

シティタワー大阪天満・ザ･リバー&パークス大阪市北区 155.5m 45階 2009年6月

八王子駅南口第一種市街地再開発八王子市 158m 41階 2010年11月

224 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/17(金) 06:04:19

こういうマンションって二度と建て直さない前提なんだろうな。

コンクリって補修してりゃ100年とか余裕なの？

225 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/25(土) 11:52:51

マンションを購入しようと考えていますが
７０ヘーベの２ＬＤＫで将来子供が２人できたときこの広さはどうでしょうか？
十分くらせる広さでしょうか？

226 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/25(土) 21:25:10

結婚前提だったらやめとけ
2LDKなんて独身、最低でも同棲レベルで住むところ
子供部屋どうするつもりよ？いつまでも一つの部屋に押し込んでおけないだろ

と3LDKに一人で住んでる俺が言ってみるｗ

227 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/25(土) 21:33:16

戸建てを購入しようと考えてるんだけど
独身で戸建てに住むのって大変かな？
自治会や近所付き合いは軽薄な地域でなんとかなりそうだけど
維持管理が心配。
かといってマンソンは管理費やら駐車場が高すぎ。

228 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/26(日) 02:51:59

独身で戸建も悪くないけど年齢幾つかによるよな
４０過ぎての高齢独身とかだと笑い者だぞ

229 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/26(日) 03:03:39

>>228
もう古い価値観だな

230 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/26(日) 17:28:18

>227
俺27で家建てて現在36だが社会人・世帯主として気後れせずに
地区行事や会合に出席し発言してきたから堂々と生活できてるよ
維持管理は出来る範囲でやれば十分だよ、それほど苦労はしない
ローンはまだまだ残っているが建てて良かったと自信を持って言える

231 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/28(火) 22:09:39

外壁や屋根の修繕とか必要ない？
庭の草むしりや手入れ自分でやりきれる？

232 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/29(水) 17:09:54

>>231

俺は>>230ではないが
外壁や屋根の修繕は絶対必要。定期的なメンテは必ずいるのが常識
庭の草むしりや手入れは楽勝。植物植えるところ以外はタイル貼ってあるから。
もちろんメンテは必要だけどね。

233 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/01(金) 11:33:03

貧乏人は物が増え
金持ちは通帳の額だけ増える

ぶっちゃけ
戸建てとマンションの違いってペット飼えるかどうかだけだと思うが･･･

個人で商社の真似事してる年収6000万の1人者っす(笑)
4600万の3DKの大衆向けマンソン(維持費毎年36万)
軽自動車 (ただの足変わり)2000万の250m×100mの農地
【趣味】
在宅時=ネット､プログラミング､将棋､囲碁､ピアノ､同人漫画作成
野外=登山､磯釣り､スノボ､山菜取り､農業

だもんで家なんか何でも良いｗｗｗｗｗ

234 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/01(金) 11:42:45

>>233追加

<リビング12畳>
52インチのTV
座卓 (将棋、囲碁一式)
ソファ
食卓
食卓椅子4ヶ
<タタミ部屋6畳>
布団一式
目覚まし変わりのCDコンポ
<フローリング6畳>PC部屋
オフィス机(PC)
オフィス椅子
電子ピアノ
本棚(楽譜、参考書類)200冊位
<フローリング6畳>物置
本棚(漫画)2000冊
釣り用具
登山用品
スノボ品

235 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/01(金) 11:46:00

ベッドよりも厚手の綿敷き布団の方が好きなんだわｗｗｗｗｗ

236 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/01(金) 12:14:31

休日･在宅時

AM9:00起床
AM9:00～AM9:30朝風呂
PM9:30～PM10:00飯作り
AM10:30～PM1:30飯食いながら･NHK将棋～囲碁
PM2:00～PM5:00ピアノandPC
PM5:00～PM9:00外食andバンド
PM9:00～PM9:30シャワー
PM9:30～PM11:00PC
PM11:00～就寝

237 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/01(金) 15:10:43

>>233
小金持ちには家が消耗品って分からないんだろ
貧乏人がＰＣを財産って言うのと同じ

相手にするなよみっともねーwwwwwww

238 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/14(木) 02:10:28

独身で戸建だと平屋？二階建？

これから建てたい
結婚の予定なし

239 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/14(木) 11:47:10

>>238
土地の広さと場所によるだろうな。
地方でも70坪くらいあるなら平屋でいいんじゃない？
平屋で床面積100㎡、庭100㎡いけば充分だろ。

240 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/16(土) 01:05:00

一人で住むならあまり広すぎても掃除が大変だ
延べ床面積70～80㎡くらいがちょうどいいんじゃないの？
広～いリビングと寝室と、あと納戸くらいで。

241 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/16(土) 21:58:20

３階建延べ床80㎡の折れが来ましたよ
オーディオの趣味があるのでマンソンはムリですた

242 ：238：2010/10/16(土) 22:53:56

初めて住宅展示場に行って来ました
メーカーによってだいぶ違うのね
今回は木造だったから、次は軽量鉄骨など見たい
土地を探さねば

243 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/16(土) 23:48:00

さぁ、明日は土地の契約だ。
大変だが楽しいな。

244 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/17(日) 01:25:14

1/1に上物が立ってないと、住宅と見なされず固定資産税が馬鹿高いんだよな

245 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/17(日) 17:56:18

駅徒歩２０分って徒歩圏内？
チャリだと８分位なんでチャリかな？

246 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/17(日) 21:56:20

>>245
俺が今年4月に購入した都内外れの中古物件もその位。
駅まで徒歩22分位で徒歩だとさすがに遠いんで毎日チャリ通勤だ。
新宿の職場まで約1時間の最寄の駅はチャリ置き場が無料
なので助かってる。

247 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/20(水) 08:30:33

園芸が趣味で、庭のある家に住みたい。
職場は新都心と呼ばれる場所。
通勤かかっても戸建てがいいな。

248 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/20(水) 22:44:23

家買った。4500マソ

249 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/21(木) 00:00:12

凄い！
豪邸だな。

250 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/21(木) 01:09:17

場所による
首都圏通勤1時間圏内だと、猫の額

251 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/21(木) 14:12:36

一戸建て買った
井の頭線の某駅から徒歩5分
土地は28坪
ローン残高3500万円

25年間で支払って
退職金には手を着けないことが目標

252 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/21(木) 14:47:53

高齢独身オヤジリストを参考にした競売物件リストがあるって本当？

253 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/21(木) 20:24:42

>>251
今度お留守におじゃまするｱﾙ

254 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/21(木) 21:29:09

>>247
武蔵村山市に庭付き駅から自転車で10分位の
中古戸建てが1500万台であるよ。
新宿まで1時間10分位。

255 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/22(金) 04:15:24

武蔵村山市だと東京都民になれちゃうから
結構高い。
所沢と飯能の間くらいだと駅から徒歩１０分の
一軒家を１０００万ちょいで買える。
プライドを捨てて埼玉県民になろう。

256 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/22(金) 05:46:23

>>253
犯罪予告で逮捕

257 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/22(金) 17:27:27

元々千葉県民なんだが。
仕事さえあればもっともっと田舎に住みたい。
人がいなくて自然がある場所が希望。

258 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/22(金) 17:49:00

>>257
ほんとそう思う

北海道とか沖縄離島じゃなければ、ネットで都会と同じ値段で手にはいるんだから。

でも中途半端なとこはだめだよ。

宇都宮とかね。もう田舎のくせに駐車場は高いは街中は大した街でも無いのにダダ渋滞してるしもうね。。。

259 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/22(金) 19:31:37

マット殺人なんかもあるから、田舎もうどうかと思うけどな

260 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/22(金) 23:37:14

一極集中と長距離移動の問題はエネルギー革命が起きない限り解決されないだろうね

261 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/23(土) 10:18:31

マンションって、荷物を駐車場から部屋まで持っていくのが不便そうだね。
昔から戸建で家に駐車場がある生活に慣れていると、車を降りてエレベーターに乗るとか、
面倒くさく感じる。。

262 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/23(土) 13:19:45

>>261
ポーター、常駐してるマンションもあるよ！

263 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/24(日) 00:21:59

八王子駅近くでガレージ付きの優良自殺中古物件で
1000万円台であるよ。早いもん勝ちだよ。
さー買った買った！

264 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/24(日) 00:32:29

八王子とか自殺物件じゃなかったとしても買わないよ
三鷹、西東京、東久留米、狛江が限界ライン

265 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/24(日) 00:36:59

マンションは足音とか気使うし、近隣からの
音が響くからまったく選択外で一戸建て買った。
やっぱ安心感があるわ。

266 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/24(日) 00:51:28

中古戸建はファミリー用のデカいのばかり
小さいのを建てた方がいいと考え、土地を探してる

267 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/24(日) 06:42:54

独りモンで戸建てかよ

268 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/24(日) 10:20:26

一戸建てでも分譲隣近接とかだと結局うるさい。
俺はタワマンライフ満喫開けた視界がきもちよい

269 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/24(日) 13:17:50

そもそも他人と暮らすのがおっくうだから独りなのに、周りから赤の他人の生活騒音が入ってくるなんて耐えられんわ

270 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/24(日) 13:32:21

俺も一戸建て買った～！
でも、アパートの時のクセが抜けずに、ドンって足音させたあと「ヤベッ！」って思ってしまうｗ

271 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/24(日) 21:22:23

>>266
俺も最初土地かって小さなガレージハウス
建てたかったが、土地から買って家も建てると
中古の倍くらい金かかる。それで俺は中古買った。
まあ価値感は人それぞれだが、俺は広い家を
１人で占有できて満足だなあ。

272 ：266：2010/10/24(日) 22:35:22

>>271
家は小さくていいんだ。
園芸が趣味なので温室を建てたい。
夢の家を想像して、仕事を頑張る。

273 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/25(月) 08:21:27

マンションってチャリ置くにも金掛かるんだもんなぁ

完済しても自分の物って感じしないよ。

274 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/25(月) 17:05:53

壁一枚隔てて他人が住んでいるなんて、おれは無理…。

275 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/25(月) 17:35:25

私も無理です。

276 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/25(月) 20:43:17

やっぱり戸建てのＲＣかヘーベルが最高だね。

でも上物だけで３０００万は軽く超えるから
ちょっと高くつくかな

277 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/26(火) 21:13:34

今風のマンションに訪問したことがあるけど、
ときどき隣の部屋からドンとか振動が伝わってくるんだよね。
あんなのとても我慢できない。音に神経質な俺は特に。
それにマンションって、上の住民が上でウンコしてると思うと
とても住めないな。

278 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/26(火) 21:15:19

>>272
こういうのがいいのかな。
http://www.small-house.jp/

279 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/26(火) 21:44:44

>>277
ウチなんかキッチンから１．５ｍ先が隣のトイレだぜw

280 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/10/27(水) 13:34:30

>>278
リンクありがとう
お洒落な家が建つね

こちらは庶民なんで(貴族でなくてゴメンｗ)、デザイナーに払う1千万分は土地や温室に使う予定

家は小さくてシンプルで、でも外断熱やガッチリ造る事にはこだわりたい

281 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/05(金) 23:28:33

集合住宅って近隣迷惑気にして夜中に洗濯機回せなかったり
階下に気遣って足音立てないようにとか気疲れだから
だめだね。一戸建て買ったが夜中でも足音立てようが
洗濯しようが自由。

282 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/06(土) 00:16:11

だから>>281んちは昼夜問わずウルセーのか

283 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/06(土) 00:45:29

絶対マンションだね
それも２ＤＫくらいで十分。
そもそもあまり帰らないからな。家賃安く抑えて遊んだ日はホテルに泊まったほうがいい。
車と鞄には凝るよ。

284 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/06(土) 17:47:52

俺逆だｗ
奮発してポルシェ買って、5年で飽きて、今度は巣作りに励んでいるところｗ
つか、ポルシェに飽きた時点で、金出してまで所有したい車が無くなってた。

285 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/07(日) 01:41:32

>>284
ぽるしぇはあくまでも移動の道具。
ふぇらあり乗るしかないっしょ。

286 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/07(日) 02:09:32

役員なんて面倒なものがなければ中古のマンション一括で買いたいんだけどなぁ
近所付き合いなんて全くしたくないのにうざったいよな、一軒家買ったとしても
町内会やら何やら来るんだろ？今はしょうがなくアパートに住んでる。

287 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/08(月) 01:40:59

>>284は5年前の自分みたいだ。

10年前にポルシェ買って、5年で飽きてタワーマンション買ったが、それも5年で飽きた。
独身でポルシェで分譲マンションでも、相当に風当たりが強いため、
車も家もこれ以上のステップアップは、世間体上許されない。

日本の保守的な企業のサラリーマンはツライ。

288 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/08(月) 05:45:27

>>287
女を究めてください

289 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/10(水) 19:41:04

>>285
さすがにフェラはきついわｗ
最近のポルシェは維持費もそれほどかからないから乗れたんであって、フェラーリはたぶんむりぽ

>>287
つうか、このご時世、金持ってると思われていいことってあまりないよね。

>>288
元芸能事務所所属の、アイドルの無精卵と付き合った。
以来町娘じゃおっきしない…
むしろピュアを求めて炉に開眼しつつあるよ

290 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/10(水) 19:49:38

>>289
逝ってください

291 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/10(水) 20:07:04

近所の木造アパートで火事。全焼。おそろしいけど鉄筋のマンションなら大丈夫！と思ってたら階下の火事で放水され部屋がめちゃくちゃになったとか聞いた。。。

やっぱり集合住宅はちょっとね。ＡＬＣかセラミック、もしくはＲＣの戸建てを建てられるようになろうと思ったよ

292 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/10(水) 20:27:08

ひとりには広すぎるけど今度このマンションの最上階に引っ越す
http://market-uploader.com/neo/src/1289386019569.png

293 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/11(木) 05:36:38

ワールドトレードセンターのようにならないことを祈るよ

漏れは３Ｆ以上には多分住まない

294 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/14(日) 21:35:10

>>289
アイドルの無精卵

これだけで黄身は勝組だ。裏山死杉

295 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/16(火) 05:50:45

>>294
どういう意味？

296 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/17(水) 01:45:07

アイドルの卵だったんだけど、結局売れずに終わったってことでしょ？

腐ってもアイドル予備軍だから、ルックスはめちゃくちゃいいはず。

297 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/17(水) 02:35:54

そうかテレビに出ててもおかしくないような可愛い子と付き合ってたんだな

298 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/17(水) 05:29:51

ああ、枕営業に失敗したのか。

299 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/17(水) 14:29:44

アパートから一戸建てに引っ越した
起きた時とか床をドンと踏んでしまって「しまった！」とかまだ思ったりする
下に誰も住んでないから気を遣う必要ないんだよなｗ

今までそういう苦情が恐くて試せなかったビリーズブートキャンプ、始めてみようかな
はてさて、何日持つかｗ

300 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/17(水) 18:16:52

>>299
おれも戸建てで、１Ｆ畳部屋８畳をトレーニングルームにしている
ウエイトトレーニングは勿論、日に３０分前後左右に走っている
時間も関係なしでドタバタ音満開だ
誰にも迷惑かえないので快適だ！！！
集合住宅なんかではとてもマネできねぇ

301 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/17(水) 19:37:30

隣りの家にも結構振動は伝わるものです。
隣りは、建築中も何回も見に行ったから分かるが、割としっかりした建て売り。
こちらは、基礎も構造もしっかりとした家
なのに、隣りが階段をドタバタ降りるとこちらにも聞こえてくることがある。
地面を介して振動が伝わったと思われる。

302 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/17(水) 23:21:09

>>301
１６年間住んでいるが、隣の家の物音は聞こえない
まして階段の昇降音なんて聞こえるわけがない
地面からの振動なんて考えられない
しっかりしていると思ってるだけで実は欠陥住宅じゃないのか？

303 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/17(水) 23:38:14

>>302毎日見ていたし、鉄筋も細かく入れていたからそれはないと思うけど。
毎日ではなく、階段の音がするから誰か帰ってきたのかと思ったら誰も階段を上がっていなかった。
親に聞くと、隣りの家の子が降りる音ではないのかという事。
いまいち良く分からない。
同じ敷地のプレハブ倉庫や風呂では決してなかった現象ではある。

304 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/19(金) 13:16:07

家の中に何かがいるんじゃないのか?

305 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/19(金) 19:19:45

>>303
素人がちょっと見たからって
分かるわけないだろ！

306 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/20(土) 09:28:48

>>303
以前、アパートやマンションに居た時は前道路をトラックが通っただけで揺れてたから、地盤の問題かもね。
今は、トラックが前通っても揺れない…けど、音がするんでエコ内窓入れようか悩み中。

でも、>>303 さんは鉄骨も細かくって事は軽量鉄骨なのかな？
軽量鉄骨はアパートだったせいかもしれないけど、暑いし寒いしうるさいって印象しか残ってない。
鉄が音や振動の伝導率が木より高いって事無いのかな？

307 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/21(日) 05:14:13

>>306
鉄筋って書いてあるからＲＣでしょう。

ＲＣでうるさいとか振動が、っていうなら地下にでも住むしかない。

静かな順に
ＲＣ＞２×４＞鉄骨＆ＡＬＣ＞木造＋サイディング＞鉄骨＋サイディング　

だと思ってる

308 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/21(日) 15:05:29

基礎の下にジェルマットでもしいとけ

309 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/23(火) 17:50:54

>>301
俺も俺も。
中古一戸建て買ったが、夕方～夜にかけて隣家の多分風呂場でドタドタ
やってる音が聞こえてくる。今もドンドンと聞こえる。
低周波の音とか振動は結構伝わるもんだ。

310 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/23(火) 18:00:19

>>309
俺んちは木造だけど振動なんか全くないな
地盤調べてもらった方がいいんじゃねえ？

311 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/23(火) 18:12:22

霊だろ

312 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/23(火) 23:45:22

じゃあ、しょうがねーな。

313 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/24(水) 00:11:59

>>306 303だが、鉄骨ではなく基礎コンクリートの鉄筋、木造2階建。
無理な構造は取ってない(壁下率100％)
40ｍ位離れた電車と新幹線の振動が伝わることがある。
二階にある自分の部屋だけ荷物が多いという、建物にとっては辛い使い方はしているけれど、謎ですね。

314 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/25(木) 13:51:54

実家の木造建て売りだと、近所のドアや足音が自分ちからのように聞こえて驚くことがある。

315 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/26(金) 01:14:02

地盤の固さや周辺住宅の建て方によって音が反響したりして聞こえることもある
俺の家がそうなんだけど、裏手の間の家の庭部分が筒状みたくなっていて壁に反響して俺の家まで音が大きく聞こえてくる
音出してる家はかなり古いので音ダダ漏れ、外に出たらその家の近くより離れたところのほうが反響して聞こえる

316 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/26(金) 14:33:35

住宅ローン控除とか地震保険控除って面倒いな

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>>494

336 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/28(日) 01:41:13

>>310
地盤というより、家の壁の作りが薄いというか華奢なんだと思う。
住んでから気づいた。何十メートルも離れてる近所の車のドアを閉める
ドン！という音とか、上空を飛ぶ飛行機の音も壁に響くし。
まあ慣れちまえばいいんだが。

337 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/28(日) 09:01:24

2x4なんかは柱に石膏ボードを貼り合わせるだけだからね。
間に断熱材とか入るけど、防音としては脆弱。

あとはガラスか。
2重サッシなら結構音を遮断してくれる。
ペアガラス程度だとどうだろ？1枚よりはましか

338 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/29(月) 07:04:10

>>336

安普請っていうんだよｗ

>>337

ベニヤ板をボンドで貼り合わせただけでもかなりの強度と防音、保温性能があります。

南極基地でのミサワが良い例

339 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/29(月) 15:03:33

中古住宅に引っ越して初めての冬、結構冷えるなと感じてきた。
後付のエコガラスって断熱・防音に効果ありますか？

340 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/29(月) 21:55:23

>>339
全箇所やれば。
抜けがあると意味ない

341 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/30(火) 00:15:22

全窓は高いなぁ…
おしゃれな窓には、ハメ殺ししかないらしいしなぁ

342 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/30(火) 06:02:23

>>339

居間と寝室は全部の窓を

あと保温が目的の場合、床をどうにかしないとね。

343 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/11/30(火) 21:32:02

ダンボールが安くて効果的

344 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/12/01(水) 05:37:00

発泡スチロールは良いらしいね

345 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/12/02(木) 13:30:55

床下収納って構造的に断熱が全然なってない気がするんだけど、
個人的に蓋の裏に発泡剤とか張ってたりする？

346 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/12/02(木) 23:51:32

そうだね。床下収納の部分だけはどうにもならないね。
それこそ発泡スチロールでも被せておくしかないかな。

347 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/12/03(金) 05:48:38

でも結構空気の断熱力ってすごいし、内容物もあるから問題にならないかと

ちなみにヘーベルハウスにしちゃうと床板に大穴開けるの勿体ないから
堀ごたつと床下収納が選びにくい。

348 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/12/03(金) 21:02:27

断熱仕様の床下収納はある。
蓋がかなり厚くなっていて断熱材が入っている。

349 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/12/03(金) 23:29:23

断熱ドアもだな。
分厚くて、すげえ高級感ある

350 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/12/15(水) 23:09:04

断熱ドア高級感ない

351 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/12/25(土) 11:46:17

マンション住人の中には民生委員を拒否する意見もあって
干渉されたくないとか

しかし老後どうするんだよ？　何かあっても管理人は簡単には中には入れないんだぞ

352 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/01/04(火) 21:10:21

ア●●ンホームズの輸入住宅の中古を買ったが
壁が薄く、隣家が風呂場でバタバタやってると
壁全体がボンボンと振動して、俺の家にも響いてくる。
昔住んでいたレオ●レスみたいな壁の薄さ。
やっぱ低価格の家はそれなりなんだな。

353 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/01/05(水) 12:38:06

初期の外断熱とか、断熱性は良くても太鼓みたいな効果があるのがあるらしい。
だから壁が薄いとは限らないよ。

354 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/01/05(水) 13:33:02

　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼
　　　　|　　('A`)　　　　　　　　　ｱﾝ♥ｱﾝ♥ｱﾝ♥
　　　／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣　　　とっても大好き／

　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼
　　　　|　　(^o^)　　　　　　　ドラえ～もん
　　　／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣　　　　　　　　　　　／

355 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/01/05(水) 20:30:48

>>351

「異臭がする」管理人経由で110番通報
→遺体発見
　→処理

これでよくね？

356 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/01/07(金) 21:00:55

その点、戸建ては白骨化しても発見されないから安心だよな

357 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/01/24(月) 22:24:54

一戸建て1年目で、何も気にせずにエアコンで暖房掛けてたら電気代が1万円超えた。
独身時代のアパートでは5千円でびっくりしてたのに。
やっぱ、光熱費はマンションの方に分があるね。

358 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/01/25(火) 05:32:19

>>357
文章が変じゃない？狭い分アパートに分がある、ってことならわかるけど

電気代はマンションに付いてる（つけた）エアコンの省エネ性能による。
3倍とか平気で差がつくから注意

359 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/01/25(火) 05:35:36

あっ、ごめん。戸建てとマンションの比較だったんだね。

隣家が断熱材にならない分、戸建ては寒いよね。一応、冷房はコンクリの熱容量の関係で戸建ての方が早く冷えるけど

360 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/02/20(日) 15:15:18.71

マンションは個人の裁量で修繕できないし、明らかに高いと思っても拒否もできず、きちんとやりたいと思っても反対する住人がいる。

ぼーっとしてるとゼネコン系の管理会社に仕切られてボッタクリの大規模修繕になるし。

つくづく戸建にしてよかったと思うよ。

361 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/03/13(日) 17:05:30.47

津波が襲ってきたらどうするの?

マンションの圧勝でしょ。

362 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/03/13(日) 18:52:31.15

戸建流されまくってたな

363 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/03/14(月) 07:03:31.79

津波の危険区域に住むならマンション6階以上だね。

でも阪神淡路では震災後、倒壊の危険がある建物と赤紙貼られたマンションで建て替え云々でモメて大変だったとか。

他人と共有財産を持つのはまっぴらゴメンなのでやっぱり戸建て

364 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/03/17(木) 21:17:09.04

マンションってさあ上の住民が上でブチブチ～って下痢ウンコ
したりシャーってオシッコしたりしてるんでしょう。
そんなのありえなーい。つーことで中古戸建て買ったよ。

365 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/03/29(火) 22:59:49.25

>>361
断水した時にマンションの上まで給水車からの水を上げる苦労考えろ

366 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/03/31(木) 09:50:11.77

これみるとマンションはやっぱりダメ。受け付けない
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/all

367 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/04/13(水) 05:00:06.85

マンションのいいところ悪いところ
　建物自体が燃えにくい。
　鍵一つで戸締まりできる。管理人がいる。宅配ＢＯＸがある。
　いつでもゴミが出せる。地震には一般的には強い。
　軟弱地盤の上でも基礎がしっかりしている場合が多い。
　駅に近いことが多い。買い物が便利なところが多い。
　管理会社があるから補修は自分でやらなくていい。
　ただやはり高層過ぎる階は避けたい。停電時のトイレ用の
　水は用意しておいたほうがいい。停電直後なら水はまだでるので
　風呂に貯められるだけ貯めておけばよいが。
　近所づきあいをあまり気にしなくてよい。
　公園がついているところもあるので環境がいい。
　上階の振動が気になったり下階に気を遣う。

一戸建てのいいところ、悪いところ
　好きな間取りにできるが、あとあと後悔することも多い。
　駐車場を作ればタダ。車庫から玄関までが近い。
　ゴミの日にゴミを出すのがやや面倒。
　売るとき土地代でしか見てもらえず安く売らざるを得ない。
　マンションの方が値崩れしにくいし相場は明確で得ある。
　近隣に変な人が住んでいる確率が高い。　
　土地を買うときに近隣の住民や環境調査をすべきです。
　地盤や高さが重要。埋め立て地や川や海や崖の近くなどはやめるべき。
　近くに大きな木があると虫や鳥の害があったりする。
　隣の木の葉っぱが落ちてきて気になる。
　マンションより防犯が不安である。
　木造では耐火性能が落ちる。
　同じ価格なら一戸建ての方が広くできる。
　庭がつくれて家庭菜園などができる。
　一般的に駅から遠くなる。
　都市部では日当たりが悪くなりがち。
　郊外は日当たりはいいが、通勤が遠くなる。
　マンションより収納が多くできる。
　多少騒いでも近隣の迷惑になりにくい。
　家の周囲が汚れたら自分で清掃する必要あり。
　ペットを飼える。
　電気代はマンションよりかかる。
　建て売りは断熱が悪い物が多いので夏暑く冬寒い。

368 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/05/07(土) 20:51:21.77

一般的なマンションはトイレが一つしかない。家族でマンションなんて地獄。

浦安のマンションなんて液状化で○んこを流すことすらできないし。

369 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/05/07(土) 20:53:19.92

あとあと、じゃなくって、のちのち

370 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/05/28(土) 19:47:57.47

今回の震災＆原発で
買うのは自殺行為だと実感

371 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/05/29(日) 21:11:38.29

一戸建てだが、隣家で歩く音とか風呂場でのバタバタ音が
もろに聞こえてくる。壁の薄い輸入住宅街だからか。
昔、レオパレスに住んでいたときのような、あの薄いベニア
を通してくる独特の音。安かろう悪かろうだから仕方ないか。

372 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/05/30(月) 08:11:38.29

>>371
音ってタイガー隙間無く貼って継ぎ目をシールするだけでかなり軽減されてるはず。

建材云々より施工の質な希ガス

373 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/06/08(水) 22:29:29.28

>>371
窓やカーテンは防音仕様になってる？

374 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/08(火) 21:32:52.12

年収２５０万だけどマンション買いたい
実家は嫌でござる

375 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/08(火) 22:27:41.22

まあ、とりあえず捨てアド置いとく
[email protected]
今は青山のサービスアパートメントだよ
面倒が無いし楽だよ
毎日表参道でお茶さ
楽しい毎日だ

376 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/08(火) 22:28:33.60

まあ、とりあえず捨てアド置いとく
[email protected]
今は青山のサービスアパートメントだよ
面倒が無いし楽だよ
毎日表参道でお茶さ
楽しい毎日だ

377 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/09(水) 07:16:39.04

>>374
鷲宮、飯能、吹上辺りなら中古でなんとか。。。

378 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/09(水) 07:18:59.59

あっ、ここは独身板か。なら23区でもなんとか

379 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/09(水) 07:31:53.64

自分も税込年収３００万位だけど、23区内、ターミナル駅から一つ目の駅近くにある土地付き戸建て店舗物件（超古い）を１７００万で買って　結局、住まずに貸してる。

所得税と住民税ひいて９０万程の収入になってる

380 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/10(木) 13:59:40.73

>>378
独身ならこんだけ薄給でも贅沢できるのか
ちなみに田舎でちゅわ

381 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/10(木) 17:43:01.76

>>380
そりゃそうだ。

田舎なら１０００万もあればそれなりのマンション買える。

あとは年間、生きるために60万、車の維持費に30万、固定資産税等に10万　大体１００万で暮らせる計算

手取り３００万だとしたら100万貯金しても１００万好きに使える。

でもさ、親が自分たちの小遣い削ってでも自分を育ててくれた事を考えると
それじゃいけない気がする。

だから漏れは結婚するよ

382 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/11(金) 14:02:47.02

>>381
えらいねえ
ぼくは長男だけど
結婚したくねえなぁって思ってるよ

383 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/11(金) 16:34:14.81

関東で今買う情弱な奴紹介してくれよなるべく成金で…

384 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2011/11/11(金) 23:06:01.69

今関東で売れないとでも思っているのか、情弱だな・・・

385 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/10(火) 22:08:13.69

分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html

分譲マンション管理組合の役員を所有者以外の第三者にすることを推し進めてる民主党と国土交通省

日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの

この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
下手をすると外人が口出ししてくるようになる

TPPの影響で外人の弁護士が日本で活躍できるようになると、マンションの管理組合の役員に外人の弁護士が混じってくる可能性すらある

386 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/11(水) 19:46:40.91

文句があるなら役員に立候補して規約で外部の人間入れないって決めればいいじゃん。バーカ

387 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/12(木) 07:44:23.96

>>386
そこに土足で踏み込んでくるのが法律なんじゃない？

388 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/12(木) 22:30:44.62

役員のなり手がいないマンソンなんか住人の足の方が
外部の人間の土足より汚いから心配すんな

389 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/22(日) 21:09:29.41

390 ：K：2012/01/23(月) 09:44:16.25

娯楽の合間に是非、観てください。
これを観れば簡単に、「裏世界」わかるはず。
つまり、いままで、私たちがメディアによって、
いかに洗脳され続けて来たか、今もされ続けているか、がわかります。
全日本人が最後まで観るべき情報です。
　　　　　　　↓
http://www.youtube.com/user/amenouzumei#g/
この動画シリーズで多くの人が気づき始めています。
大切な人にだけでも伝えてください。
この動画の情報拡散を皆様に強く願います。

391 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/01(水) 17:51:31.66

392 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/04(金) 16:13:32.80

横浜市戸塚区　３ＤＫ＋専用庭（６６㎡）

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=area&sap=1&to=10000000&spfrom=0&spto=0&wlk=0&geo=14110&year=0&yearto=0&code=a1938860701atho
家電家具付（システムキッチン、洗面化粧台、録画機能ドアホン、追焚機能、冷蔵庫、液晶TV、
ダイニングテーブル、ガラステーブル、シーリングファン、ソファ等）
全室内リフォーム済（クッションフロア、壁紙、塗料、ハウスクリーニング）
大規模リフォーム済（2012年4月完了）
専用庭（12㎡）付
駐車場：5000円
特別プロパン：月1500円、24時間常時10%引、特別料金適用済

【近隣】
※目の前ローソン、24Hドンキホーテ徒歩3分、保育園徒歩4分、商店街徒歩5分、コープ徒歩6分、大正小学校徒歩6分、
大正中学校徒歩6分、24Hマクドナルド徒歩7分、富士見ヶ丘幼稚園徒歩8分、大規模リサイクルショップ徒歩8分、国立病院徒歩9分等）

■横浜駅まで１駅（１０分）

393 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/04(金) 20:10:24.48

今どきローン組んで新築一戸建てやマンション買う奴なんてアホだろ…
いつ大地震や放射能汚染やらで価値が暴落するかもわからんもんに何十年て借金して返すって下手なバクチよりも損じゃね、何でバクチもやらんリーマンがこぞってそんなもん買うのやら…
どうしても欲しいのなら競売物件などを安く一括で買い叩くのが最も賢いやり方だと思うのだがね。
俺は年収3000万開業医だが、ローン組んで新築一戸建てなんて絶対やらん、アホらし。もし嫁が（まだ独身だけど）ｸﾞﾀﾞｸﾞﾀﾞ言ってきやがったら張り倒すぜ(笑)

394 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/04(金) 21:01:16.84

マンションの規約なんて法律には関係ない

395 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/07(月) 16:38:21.51

>>393
何買うにせよ、金生まない物は現金一括で買うのが基本だよなあ。
それが一番安く上がるし、自身の収入に対し現金で買えない物は
分不相応な物だと、なぜ気が付かないのかね。

396 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/08(火) 00:35:10.30

俺もマンション買うわ。

397 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/10(木) 01:17:05.65

去年の津波とかこないだの竜巻の映像見ると、賃貸最強とは思うな
なにかあってもすぐトンズラできるのはやっぱ強みだよ

398 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/11(金) 08:36:13.59

分不相応の物質的満足を得たいから

399 ：392：2012/05/13(日) 23:39:20.82

登録から４週間経過、内見案内多数
現在まで興味ある、検討したい複数
とりあえずローン組んでからの人⇒１人（契約はそれから）⇒審査に２週間以上待機

その間、確実にローンが組める人間募集

この地区(戸塚区、藤沢市、鎌倉市）の１０００万前後物件で一番いい物件と自負
室内の綺麗さはダントツです。

ちなみに、家具家電リストをうｐ
http://2sen.dip.jp/cgi-bin/upgun/up1/source/up71286.zip

室内の傷、よごれ、ほとんどなし
全室内の目だった汚れもほとんどなし
トイレピカピカ
浴室ピカピカ
キッチンピカピカ
フローリングピカピカ

地区内１、室内の状況は最高の物件です。

もう完全に強気でいきます。
早いもの勝ちです！

400 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/17(木) 13:00:54.20

震災で、戸建を購入する俺は馬鹿？

401 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/18(金) 21:45:26.91

どれくらいの震度で木造住宅って壊れるんだろうね
震度5弱だったら近所の築50年くらいのおんぼろ木造住宅でも耐えてた

402 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/21(月) 17:48:54.66

>>401
屋根材と二階の荷物量しだい

403 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/28(月) 14:10:30.38

【研究】首都圏「Ｍ８」巨大地震、時期早まる！防災科技研が分析
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1337747820/

　　（笑）

404 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/31(木) 03:21:16.95

そもそも新しい家なんて結婚しないと買わん

405 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/31(木) 21:32:32.22

格安で競売物件落札すりゃいいだろ
無理してｳﾝ十年ローン組んで新築一戸建てやらマンション購入する奴らってアホなん？
津波や地盤沈下なんかいつ起きるかわからんのに…

406 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/31(木) 23:29:06.20

競売物件は格安じゃないよ、今は。
任意売却というか、ひっそり売却のネットワークに登録しているのが、
一番安くいろいろな物件が出てくる。
まあ、それなりのものになるが、俺はそれで自宅とは別に神奈川に1件戸建てを買った。

407 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/01(金) 00:16:53.29

競売は運次第だけど、焦らず安く刺し続けてたら一番安い手段ではある
何年かかるか分からないけどなw
任意売却はあまり割安にはならないね

408 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/01(金) 07:03:33.92

競売で何度もってめんどくさくないか？
書類も結構あるし、最初にカネ積まないといけないんでしょ？
1度欲しい物件が出たので検討したけどやめた。
だって書類見たら、おばあちゃんとナマポの息子が住んでいてこいつらと交渉とかリアルすぎた。
加えてプロが入札しないものは、凄いババなんてこともありそうだし。

でも駅から遠い区分とか、凄く安く落札されているのは確かにあるね。

409 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/01(金) 10:40:41.60

群馬県高崎市の分譲マンションの悲劇

【分譲マンションの一室がFラン大生のたまり場になっています】悪質不動産屋、マンションの騒音その他のトラブル、Fラン大DQNたちの被害者の皆さん、ご意見や体験談をお聞かせください。

現在、分譲マンションに賃貸で住んでいます。
具体的に購入を考えていたのですが、その矢先にマンション内で刑事事件が起きました。

市内にFラン大と言われる大学がいくつかあって、そこの学生たちのレベルの低さとマナーの悪さは有名です。日本中から知能に問題がある生徒が集まってくるような大学だったので、そこの学生がいないマンションを選んでいました。
私たちが入居する際も、「常識のある社会人が静かに生活しているマンション」を希望して、「マナーが悪い人はここを紹介しません」と言われるマンションを選びました。（お世辞が入っていることはわかっています。）

しかし、今年の4月に中間の階にFランの男子学生が入居しました。（賃貸契約です。）
斡旋したのは私たちがお世話になったのとは別の不動産屋（群馬県のアパマンショップ）です。
単身向けの部屋に女性と同居しており、Fラン大生らしいグループの溜まり場になっています。
騒音もひどく、禁煙マンションなのにベランダで一日中煙草を吸っているそうです。
深夜や早朝DQN風グループがうろついているのを主人が見掛けました。

たまたまですが、そのFラン大生の部屋の隣室が空き部屋で、知人に勧めていたところでした。
反対側の隣室の方は、管理会社に苦情を言ったところ、逆恨みされて襲撃されたそうです。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1288289012

410 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/01(金) 16:06:02.60

一軒家は町内会覚悟しといたほうがいい

411 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/01(金) 17:37:24.67

>>410
マンションだって自治会費から強制的に取られるだけ。

あとエレベーター付きのマンション管理費のうちエレベーター管理費が以上に高い

一階住人もとられるから注意。
（４階までのエレベーター無し物件の管理費は全然やすい）

412 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/01(金) 20:45:55.77

女なんだけど、一軒家を建てようと思ってる

413 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/02(土) 00:30:38.17

>>411
会費云々じゃなくて町内会の煩わしい付き合いの事じゃない？
まぁ会費もマンションだと町内会入ってないとこ結構あるし取られないけど

414 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/02(土) 13:04:44.44

俺は医師だし実家にもそれなりの資産(+土地)あるから新築一戸建てなんて一括でも楽に払えるけど…
それでもわざわざ建てようとは思わんな、少なくとも今はﾀﾀﾞ同然で住んでる勤務先病院の社宅で充分満足してるわ。
一戸建てなんて掃除やら近所付き合いやら面倒そうだしイラネ…
俺ですらイラネーと思うのに大した資産や収入も無い連中が、嫁にせっつかれてだか何だか知らんが無理して何十年ローン組んで新築一戸建てに住むのは意味不明だわ…

そんなもんに金使うくらいならポルシェとかBMWのMｼﾘとか買うわ

415 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/02(土) 13:24:01.64

頭悪そう･･　　

416 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/02(土) 19:57:41.48

悪そうというか、悪いだろうな

417 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/03(日) 07:18:27.81

実際貧乏な奴ほど妄想の金持ち自慢を長文で書くよな

418 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/03(日) 10:10:11.88

>>414
俺ですらいらねーのに大した資産も無い連中が云々って、それ言い出すといくらでも上の連中がいるから誰も買えなくなるよね

419 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/03(日) 21:32:13.93

一生共益費を払い続けてろ

420 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/05(火) 11:44:16.64

買うなら広さどのくらい？女の人は職種と値段を教えて欲しい。
買いたいが住宅ローン組めないかもしれない底辺な職…せめて話を聞きたい。

421 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/05(火) 12:38:34.70

マンションなら90平米、戸建てなら１１０平米以上かなぁ

422 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/05(火) 22:42:34.15

ローン組んでまで買うとかアホじゃね

423 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/06(水) 00:41:53.43

>>422
そうかなぁ…

424 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/06(水) 02:04:55.45

世田谷区の新築マンション購入してから7年目です
当時、不動産価格も金利も安かったので独身なのに3LDK＋大型テラス＋屋上＋駐車場付き
購入価格は6000万でしたが一回も使ったことが無い部屋が一部屋ある
ローンはあと三年で終わるのでタイミング見て売って2DKくらいのとこに引っ越したい今日この頃

425 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/06(水) 13:06:00.22

金あってもローン組む人いると思うが。
うちの親は余裕で億単位の金持ってると思うが六千万の家買うのに二千近く借りたって聞いたな
数年で返したようだが税金とか色々事情ある人もいるだろ

426 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/06(水) 17:42:56.93

>>424
不動産は買うとき仲介業者に３％も手数料取られるのがネックだよなぁ

５０００万の物件で＋１５０万とかありえない

427 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/08(金) 11:23:06.91

>>420
マジレスすると、広さより立地だ。ここを軽視するなら買うな。
広さは何㎡というより間取りでいい。
住んでる（住む予定）人間の数＋LDKで普通部屋は余らない。

男女はあまり関係ない。職種より雇用形態重要。正社員なら
ほぼ問題ない。住宅ローンは年収の4倍が無難、5倍は標準、
7倍が限界。資産持ちか、正社員相当の保証人が必要。

まあ、がんばれ

428 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/08(金) 12:39:48.52

15年～20年ローンくらいで月々の負担が収入の2割程度

これを満たせられないなら家なんて買うもんじゃない
まして地価なんてこれからもっと下がる。都心は別としても

429 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/08(金) 16:57:04.59

>>427
有り難う！ためになったぁ…ほっこり

430 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/08(金) 17:32:02.83

５０００万　８０平米位のマンションって固定資産税は年間どの程度かかるんだろう。

431 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/08(金) 20:57:46.94

条件によってまちまちだけど評価価値は3000行かないくらいだろうから、
新築減税切れて一番高い時で30万円前後じゃないか

432 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/09(土) 14:41:37.00

俺は潔癖だから、転勤ごとに新築借家に住み続けるよｗ
会社から補助も出るし

433 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/21(木) 17:32:26.19

>>431
年々安くなるとはいえ、結構な金額だね。

管理費1万6千円、修繕積み立て８０００円、駐車場1万とかと合わせると何か借家みたいだ

434 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/21(木) 19:44:46.07

>>432
借りる時は保証人がいるじゃない
親が亡くなったりすると頼みにくくなるんだよな

金払って保証してくれる会社もあるがまともじゃない

いずれ買わないといけない時期がくるよ

435 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/09(月) 05:55:50.20

今物件をネットのポータルサイトで見てるんだけど
実際に不動産屋に行くと他にもたくさん物件ってあるもんなのでしょうか？

436 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/09(月) 08:45:45.78

ネットに出てないものもある

437 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/09(木) 11:10:26.03

公開されていない物件（未公開物件）のほうがいい物件が多い。

438 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/28(火) 13:31:18.89

住友の中野レジデンスってどうだろう？
あのあたりってこの先開けそうではあるんだけど。

439 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/28(火) 14:08:44.05

住友不動産　探偵ファイルで検索

440 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/30(木) 15:46:54.82

中野レジデンス、売れ行き良好なのか？
評判はよくけど。

441 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/30(木) 17:15:31.29

なんだ宣伝か
売れないんだな

442 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/30(木) 17:18:39.76

440だけど誤解させてすまん。
自分が購入考えてるんで評判聞きたかったの。
欲しい階が売り切れてたんで結構良好なのかなと。

443 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/30(木) 17:56:53.31

>>442
この経済下にあっても人気物件は高い部屋から即日完売

良い部屋が売り切れなのは人気があるとはいわないよ

444 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/05(水) 07:25:50.44

1人だから、ユニットハウスを建てて住んでるよ。
風呂、トイレ、キッチンもあるし、風通しもいいから快適。
冬は寒いけどね。
値段も安くて、今乗ってる車とほぼ同額。
駐車スペースもあるから、駐車場代もかからない。
固定資産税はタダに近い。
とりあえず、10年くらい住んだら、これを安く売って、また新しいの建てる予定。
ご近所さんは、みんな家族持ちだから、うわもの2000～3000万くらいの家を建ててるけど、よく頑張るなあと思う。
オレは貯金と私物がどんどん貯まってきたから、近く、物置も購入予定。

445 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/05(水) 16:03:55.91

>>443
そう何度も経験しないだろうけど、うちのマンションは
去年の大震災の後２日半停電した

１０階建てのマンションなんだけど、高い階の人達は
かなり四苦八苦してたよ
身体だけならともかく自衛隊からもらった多量の水を
階段で持ち上げてたから

高層階だと独特の揺れもあって身体がおかしくなる人も
いるらしいから、眺めがいいだけで選ぶのは怖いな

446 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/08(土) 14:53:18.76

ウチは７階建の３階。
駅近で低層で景色が抜けてるところはなかなか無いから、
納得できる物件を見つけるまでに５ヶ月ぐらいかかった。
リビングのベランダ側は住宅街、その先が神社で
３階だけど青空がスコーンと見える。

目の前が大規模な駐車場とか企業の用地とか、
土地の所有者がまとまってると
いつビルやマンションになるかわからんから敬遠した。
幹線道路や線路際、川・湖・沼の近くも自分は×。

立地・地盤を優先した分、部屋の向きは妥協した。
リビングが南西向きだけど、ベランダが奥行２ｍあるので
そんなに日差しはキツくない。一応遮光レースのカーテンしてるけど。
休みの日、午前中寝てて午後から活動し始める自分には丁度いいｗ

447 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/08(土) 21:20:17.56

年末で積水辞めるから教えてやるよ。新築買うなんて馬鹿だぜ

社員は競売物件買ってる

買った次の日に半値以下になるもんに大金出すなって事だよ

448 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/09(日) 15:22:01.98

>>447
俺は中古マンションを買った
田舎の地方都市で新築時は約4000万のだからなかなか
いいとこだが、築7年で半値で買えた

うちのは駅まで徒歩6分で条件がいいせいもあるだろうけど
新築を買って翌日に半値以下になるもんなの？

449 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/10(月) 09:58:03.56

>>448

>>447じゃないけど
主要駅徒歩１ー10分内だったら売値は翌日８０％かな。
未入居、新古でもそのぐらいに落ちる。
主要駅じゃなければもうちょっと下がるかな？

ただ駅に近ければ近いほど、その後の下降は緩やかに
なるから、翌日80%のところなら10年後で60%かな。

450 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/10(月) 18:19:00.34

消費税あがるし中層マンションでも建てるかなぁ

451 ：448：2012/09/11(火) 13:30:35.93

>>449
ありがとう。そのぐらいの数値なら納得だわ

452 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/15(土) 10:41:09.57

金持ちはマンション、貧乏人は一戸建て。

マンションは老朽化してきたときが大変なんだよな。

453 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/15(土) 11:30:23.80

>>449
１日経ったら２割引になるの？

454 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/16(日) 08:11:26.05

>>452
どんなひがみの屁理屈だよwwww

455 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/16(日) 13:36:34.48

≫452

　本当だな。

456 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/16(日) 13:37:13.08

≫452

　本当だよ。　うちも同じ事になって困ってるしね

457 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/16(日) 17:34:06.06

古万村のだめなとこは、在日とか低質居住者の増加によるモラルの低下

458 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/17(月) 11:45:47.58

>>455-456

こんなにわかりやすい自作自演も珍しいなwwwww

459 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/17(月) 13:08:55.82

　書き直したんだよ。ｗｗｗｗｗｗ

460 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/17(月) 15:53:25.72

戸建のほうが家自体の修理は楽ちゃ楽だよ木造なら自分で治せるし
ぼろくても我慢すればいいだけ

461 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/18(火) 00:38:25.03

戸建てだけはやめとけ
高齢独の一人暮らしなんて町内会に参加できず奇異な目で見られるだけ。

462 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/18(火) 06:46:24.19

一長一短なんだけど、雑音が嫌で一戸建てにした。
近所とは挨拶程度だけど、なにもこまらない。
もうすぐ定年だよ。
このまま孤独死する。

その前に、世界一周旅行じゃ。　ロングステイもするぞ。

帰国したら家がある。
養老院には行きたくないな。

463 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/18(火) 16:44:26.86

俺は完全に賃貸派だわ。
今は
31平米の１LDK
５万１千円
大阪　難波

近所付き合いが無いのが一番楽だわ。
前は住宅街の賃貸だったがゴミ出しの日、近所のババア共がチェックするのが苦痛わったわ。
しかも、1個でも間違ったゴミが入ってたら翌朝家の前に全部戻してきやがる。
6回位戻されてから嫌になって引越ししたわ。
もちろん、引越し当日は粗大ゴミ見境なく捨ててきたった。
街中は干渉しないから楽だわ。
ちなみに、会社の交通費誤魔化してるんで実質負担は１万４千円。
会社のチェックゆるいから、まわりの６人の同僚も誤魔化してるわ。
これが持ち家なら動けないしな。
家を買ってから近所に変な奴、面倒な奴がきたらと思うと買えないわ。

464 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/18(火) 17:44:21.93

震災おかげで賃貸のお株があがったが、やはり賃貸グレードで建てられてる物件は内部が貧相

ヘーベルメゾンやＤＲＯＯＭでもやっぱり標準グレードから2ランク程度落ちるし、シャッターないとか幅木がないとかやっぱりイマイチ

その点、個人オーナーが買った物件を賃貸に出してるところは良い。ただし、出て行くときに鬼のように細かくケチをつけられる可能性が高いけど

465 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/21(金) 22:49:51.27

ここ見て一戸建てにしようと思った
http://juutakuerabi.net/

466 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/22(土) 15:01:14.97

不動産屋なんて半値でも中古品なんて買わないよ

467 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/22(土) 20:39:02.95

不動産を購入した方に聞きたいのですが
見積もりって契約前に出してもらうことって可能なのでしょうか？
司法書士の報酬などが業者によって違うと思うので気になってしまいます

468 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/23(日) 16:04:01.57

★「内部被爆はどうしようもない、福島、埼玉、東京、神奈川、千葉など関東の人は結婚しない方がいい。子供産むと奇形発生率がドーンと上がる」…公益法人会長が講演

池谷会長は、福島のほか原発事故で放射能汚染を受けた関東地方の県名をあげ、地域の地図を示しながら
「放射能雲の通った地域にいた方々は極力結婚しない方がいい」と発言。
「結婚して子どもを産むと、奇形発生率がドーンと上がる」。
「発がん率が上がり、奇形児が生まれる懸念がある」などと話した。

池谷会長は取材に、「被曝（ひばく）で遺伝子損傷と奇形児出産のリスクが高まることを訴えた」と説明。
「一般論として私の見解を話した。差別する意図はなかった」と話した。
http://www.asahi.com/national/update/0829/TKY201208290581.html

469 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/23(日) 20:08:15.73

>>467
物件価格以外の、諸経費の見積もりってこと？
自分は中古マンションを購入したけど、
契約前どころか、仲介業者と会って２回目に
だいたいの概算やらパンフレットは持ってきてくれたよ。

コストを省くために登記を自分でやる人も中にはいるんだろうけど、
自分は仕事しながら限られた時間をやりくりして探してたんで、
物件そのものや地盤・立地に関する下調べに集中した。
仲介業者が取引してる司法書士に、ってそのまま任せたな。
約半年かけて自分が納得できる物件を見つけることができたんで、
正直数万円の違いはどうでもよくなった。
火災保険も、業者が仲介してる保険会社にまるっとおまかせ。

まぁ業者にとってはオイシイ客なのかもしれないけど、
引っ越しやら家具の手配やらでその後も大変だし、
ある程度の手間をはぶくために金を出すのは仕方ない、と割り切った。
ネットでざっくり調べた相場と、そう違いはなかったし。

470 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/23(日) 21:18:32.69

今まで賃貸でいいやと思ってたけど
老後も賃貸に住み続けるのって意外に大変なことがわかって
一戸建て購入した
3400万の物件で1500万ローンで借りたが、払えなくなったら売ればいい
団信（3大疾病付き）で病気・死んだらローンチャラになるから、意外に気楽
めんどくさいのは町内会ぐらいかな、町内のどぶ掃除とかね

471 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/03(水) 00:36:25.22

住まい選びの参考にしてください
http://juutakuerabi.net/

472 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/02(金) 06:23:31.15

駅前物件の価格は余り下がらないのですが、タクシー会社の隣はどう思いますか？
自家用車を持たない人が多くなった今、ある意味始発、終電の時間の心配しないで、24時間移動可能な条件を考慮すると、駅前以上の価値があると思いませんか。

473 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/02(金) 07:00:37.88

全く価値なし
自家用車持たない人は駅近くの人
田舎住みは車持ってる人は多い
ド田舎になったらくるまなければやっていけない
在来線は安くて移動に便利
さらに駅前は栄えている場合が多いのでそれも付加価値になる

474 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/02(金) 13:01:26.07

タクシーを頻繁に使う環境だったら車必須の立地じゃないの？

475 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/02(金) 15:25:00.74

>>472
主要駅付近には24時間タクシーがいるので･･･
その理論でいっても、主要駅前のほうが価値が高いと思われます。

476 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/20(火) 11:47:37.57

タクシー会社の隣、夜間、車の出入りでうるさそうなので、敬遠。

477 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/30(金) 04:53:30.80

一戸建ては、騒音問題が増えてきてると思う
田舎の安いの買って、後から資材置き場なんて出来たら目も当てられない
静かな所ということで、最近、タワーマンションが気になってる

478 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/30(金) 07:42:36.91

>>477
高額な管理費（エレベータ維持費）と修繕積み立てを許容できるなら最高だけどね

物件によっては年々数百円上がるところも

479 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/10(月) 10:02:14.96

ローンの他に管理費、修繕積み立て金、駐車場代はきついなぁ。
ローンが終わっても払い続けるのかと思うと．．．

480 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/10(月) 19:11:50.71

分譲の駐車場付きのマンション買った

481 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/11(火) 07:54:35.87

どなたかご教示下さい。
今年、6月着工11月引渡しで約2000万円の狭小住宅の新築一戸建て
（2階建て、庭付き、3台分駐車スペース、太陽光、オール電化）を買いました。
しかし、個人的な理由で引っ越さなければならなくなりました。
このような新築物件は売買又は賃貸した場合に、
金額がいくらくらいになるか教えていただけないでしょうか？

482 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/11(火) 08:19:01.79

>>481
何県何死？
駅から何分？

漏れは２０００万で買ったボロ店舗を貸してるが年１５０万

23区　私鉄駅から2分の商用地

483 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/23(水) 23:32:44.41

あなたはなぜローン審査に通らないのか
http://dasboot2.exblog.jp

484 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/17(金) 21:13:36.22

下のスレ見てたらマンションか一戸建てかではなく
結局周辺住民の人間性の問題なのかなと感じますね。
ご参考までに。

■一軒家なのに騒音に悩んでいる人 55軒目
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1368265217/l50

485 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/17(金) 21:25:23.05 ID:biCajqMZ!

>>480
「分譲の」って部分いらないしw

486 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/18(土) 19:02:41.84

「在日特権」とは？日本人の税金で好き放題，し放題の韓国・朝鮮人！

・生活保護優遇・月額最低１７万円無償で支給。
・在日朝鮮人６４万人中４６万人が無職。
・なお仕事を持っていても給付対象から外されることはない
・国民年金全額免除（“掛け金無し”で年金『受給』が可能）
・保険診療内の医療費は全額タダ（通院費も全額支給）
・市営交通無料乗車券給与・・仮名口座可（脱税の温床）
・上下水道基本料金免除
・ＪＲの定期券割引
・ＮＨＫ全額免除
・特別永住資格（外国籍のまま子々孫々とも日本に永住できる）
・公文書への通名使用可（在日隠蔽権獲得）
・公務員就職の一般職制限撤廃
・永住資格所有者の優先帰化
・公営住宅への優先入居権
・外国籍のまま公務員就職
・犯罪防止指紋捺印廃止
・朝鮮学校、韓国学校の保護者へ年間数十万円の補助金援助（所得に関係なく全額補助）
・大学センター試験へ韓国語の導入（朝鮮語受験者への異常な優遇）
・民族学校卒業者の無審査公私高校受験資格付与
・競争率の低い帰国子女枠で有利に進学可能
・朝鮮大学校卒業者の司法試験1次試験免除
・民族学校卒業者の大検免除

↓これなのに，在日優先の日本はおかしいだろう？
韓国で日本人に課せられる国家による差別
◆日本人の公務員採用の禁止
◆日本人の国民年金加入の禁止
◆日本人の住民登録の禁止
◆日本人の身分証明書発行の禁止
◆日本人の税金に懲罰的重税
◆日本人の銀行口座、取引、預金、送金、融資の禁止
◆日本人のローンの禁止
◆日本人の生活保護適用の禁止　　←←★

487 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/25(土) 01:35:05.91

家に帰ってきても飯食って糞して風呂入ってシコって寝るだけ

家に金をかけたくない

488 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/27(月) 08:19:33.64

>>487
ここは貴族板ですが？

489 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/07/07(日) NY:AN:NY.AN

町内会は自分がDQN野郎であることをアピールして村八分くらいになれば楽だろ
休日は特攻服に模造刀持って子供と庭で遊んでいれば誰も近寄らない

もし本当のDQNならありのままの姿でいいw

490 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/07/11(木) NY:AN:NY.AN

田舎じゃなければ町内会とか苦にならんだろ？
年に何回か日本酒の品評会がある位だ。

491 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/07/12(金) NY:AN:NY.AN

うちの町内会とか金集めるだけ集めてなんもやらず余った金はスイカ割で丸ごと一個持ち帰り。

地域や区なんかまったく関係なく配り放題ｗ

あげくのはてに予算までくむ始末。もう解体でいいよなぁ

492 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/07/18(木) NY:AN:NY.AN

ウチの地域も子供相手の餅つきや納涼会をやるくらいかなぁ？
田舎ではないので町内会が苦になったことはないが
半年に１回、町内のゴミ拾いをするくらい　都合が悪ければ出なくてもいいし
田舎では町内会を「隣組」などと言って大変らしいね

493 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/07/22(月) NY:AN:NY.AN

田舎って大変だな

494 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/26(月) NY:AN:NY.AN

　
　
アパートや低家賃のマンションなどに住む引きこもりや準引きこもりの状態にある者が
隣接する他の部屋の住人たちに引き篭りの状態を悟られまいとそれら他の部屋の住人たちの
生活様態を執拗に感察、学習しその生活パターンから諸動作のタイミングにいたるまでを
模倣、同調することによって自分の存在性を隠蔽させながら日々を送ろうとする症状。

これは日本における文化症候群であり半国民症である。

彼等の室内での心理状態、行動様態、気分の抑揚などは常に隣人の生活様態に左右、依拠され、
またそれら隣人の生活様態を自らの諸行動，諸動作の契機として、あるいはスケジュール表や
時計かのごとくに借用する。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13106142083

日本のアパートやマンション暮らしなどで顕著なこのようなある種の日本人たちには特有の卑小な挙動を
「引きこもりの付きうごき」と呼ぶ。

　この付きうごきの感知は自己の動作のあと１、２秒遅れて床から伝わってくる「ピクッ」とするわずかな振動から確認することができる。
　

495 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/26(月) NY:AN:NY.AN

　
　
　彼等は朝の通勤通学時間帯にはドアを開け閉めする音だけを立て出掛けたふり、夕刻にはどこかから帰宅したふりなどのことをする。
　
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k.png
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k203_1.png
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k203_2.png
　
　またこれらの人々は　「繰り返し症(強迫神経症)」を合わせ持っていることが稀ではない。
　　・水道水を出したり止めたり　・電器をつけたり消したり　・部屋の中を往復　・ドアノブをガチャガチャ鳴らす　など
　
　
　　＝付きうごきの３型＝
　
・通常の場合
　
・付きうごきに対して注意喚起をうながした後に逆恨みからその行為をより一層徹底、強力化してやり返してくるもの　〔付きかえし〕
　
・壁越しの注意などした場合に他の部屋の別の引きこもり者が自分のことを指摘されたのだと思い込みやり返してくるケース　〔勘違い型付きかえし〕
　（パチンコ屋などで「警察だ！」と叫べば身に覚えのある何人かがギョッとして逃げ出そうとすることと同じに）
　

496 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/26(月) NY:AN:NY.AN

　
　
この付きかえしは引きこもりニーホがその特質「何もすることがない」ということを最大の武器に異様な執着と異常な頻度で
及んで来るものであり、この状態にある引きこもりニーホのことをルーム・パパラッチと称する。
※ニーホ
http://c.2ch.net/test/-.YYI00/homealone/1229184473/254

　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k.png
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k203_1.png
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k203_2.png
　
寝起きする住居であるから被害者はこれを避けることはできず、不愉快と時間、人生の浪費を強いられざるを得ない。
　
http://www.yamcha.jp/fnd/dsc/info.html
　
そこがSOHOなどの仕事場も兼ねる場所であるなら事態は絶望的である。
　
一般に管理会社、仲介業者などはこのことに無関心、無責任である。
　　　　　浪速建設　東条　　　　　　アパマンショップ八尾店　舟橋　加茂
　
　
日本人の標準的な暮らし振りとは、自分たちの日常に起こっている出来事の半分のことにも盲目である。
　
　■http://rfi.a.la9.jp/hn203/kb/kb-main3.html
　
　　http://homepage2.nifty.com/e-d-a/hn203/ansec/animal.html
　

497 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/28(水) NY:AN:NY.AN

戸建てに住んでるけどマンションに越したいな
所帯持つならこのまま戸建てがいいけど
この先も独身のままならマンションのが気楽だし便利だろうし
勿論ファミリーばかりの所は難儀だけどね

498 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/04(水) 00:08:30.48

大学出てからずっと同じトコに住んでる、都内で家賃9万5000円、住み始めて8年
場所は東京で住みたい街№1のトコ

倹約ってわけじゃないけど物欲がほとんどないから貯金ガッツリ貯まった
金かけたのは自作PCとアーロンチェア2脚とプロジェクターとスクリーンくらい
都内で10数階建ての新築の2LDKマンションが売りに出てて心が揺らいだ
高いけど買おうかなあ・・・

499 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/04(水) 01:47:47.76

ざっと家賃で1000万使った訳か
それ以上に預金も貯まってるみたいだからいいのかな
社会人になってから9年て事は30そこそこだよね？
寿命まで今の水準で家賃払う事考えたら5000万ほど捨てる計算

これから金利上がるかもしれないし死ぬまで家賃払うなら年令的にも買ったほうがいいんじゃないの？

500 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/04(水) 07:21:16.22

賢い奴は一生賃貸

501 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/04(水) 07:27:58.10

>>498
大学出立ての時点で9万5千って貴族かよｗ

マンションは固定資産税高いから注意な。

502 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/04(水) 07:34:15.00

都内の一等地で9万5千って地方の5万とか6万クラスのアパートだぞ
それなりの大学出てそれなりの企業に就職する奴は新卒でもうちょい家賃高いとこに住んでるよ
家賃補助とかも出て実質家賃二、三万とかになるわけだし
なのでむしろ498は相当な倹約家だと思う

503 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/04(水) 18:19:27.70

>>502
それはわかるけど、普通新人の給与でその値段のところってすごいよ。
普通は戸田公園か石神井あたりまで下るでしょ？

504 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/04(水) 19:38:32.73

いやだから家賃補助出てるんだろバカ。

505 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/05(木) 07:12:23.46

7万とか補助出る会社がすごいってことだろ？

506 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/06(金) 01:49:41.97

＞新人の給与でその値段のところってすごい
って言ってもうてるからそれはない
だたの頭の悪い人

507 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/06(金) 07:13:41.03

結婚しても使える間取りもしくは適価で借り手がつく物件なら買い。

>>506
ここは購入すれ

508 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/08(日) 06:14:01.54

2020年東京五輪キター(^-^)ーー!!!

戸建は歓声だけが煩いかもしれないが、
マンションは上下階の歓声に加えて足音とかも煩そうだな。

509 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/08(日) 08:49:11.52

>>508
楽しみだよな
なにしようかな

510 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/08(日) 10:28:11.21

独身者はあんまり広い部屋には住まない方がイイらしい。
無駄に広いと寂しさを感じるらしい。

511 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/08(日) 10:57:47.82

らしいらしいって…
ものは言いようで広い部屋に住めば解放感があって家にいたいと思える
広ければ寂しいとか狭ければ寂しくないとかそんなノ関係ないと思うけど
物事を考えるときって多角的視点から判断することが大切だと思うよ

512 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/08(日) 12:09:34.28

地価が上がりますねこりゃ

513 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/12(木) 13:51:11.46

75000円の11畳ワンルームに17年住んでた
地方だけど家賃が高い時期に借りたから、そのまま
退去してから、その部屋の入居募集してたので見たら41000円になってた

ちなみに17年間払った家賃は1530万！

514 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/12(木) 17:55:10.66

>>513
75000あればヘーベルメゾンに住めるｗ

515 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/12(木) 20:33:10.05

>>513
＞ちなみに17年間払った家賃は1530万！
浪費額がお高いですね。

516 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/13(金) 04:54:43.10

ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ見込んで豊洲とか湾岸地帯のﾏﾝｼｮﾝ新築価格上がりだしたらしいね
もう住んでる乳母車押した若夫婦が「それ見込んで買いました！」とか、新築誓約数が鰻登りで問い合わせも殺到って

これから7年間は競技場造ったり色々整備したりで工事だらけでしょ
ﾀﾞﾝﾌﾟやﾐｷｻｰ車の工事車両に土方のｵﾝﾊﾟﾚｰﾄﾞだよ
それに実際問題ｵﾘﾝﾋﾟｯｸの時どうすんだろう
もう混んじゃって混んじゃって人が住んで生活するような場所じゃないと思うけどな

頭悪いんだろうな

517 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/14(土) 03:11:23.74

>>516
湾岸地域や0m地帯は、大地震の大津波警報のときに、津波が襲来して、
高層階では眼下に広がる一面の海とか、低層階では自宅が水面下になるとか、
想像すると怖すぎる。

518 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/14(土) 09:18:23.48

名古屋地下鉄沿線沿い徒歩２分（名古屋駅は地下鉄で３０分）３ＬＤＫ
マンション住まい１２年半、４５歳一部上場一般職勤務女性（ＢＢＡ）。
独身３０歳前半で貯金１０００万超え後、頭金７００万で購入しました。

自分の経験から…独身貴族の皆様、マンション生活快適ですよ。
将来、結婚をして家庭を築きたい方にはマンションは向いていないですが、
（部屋の大きさが戸建より狭い、住民増で小学校は出来ましたが中学遠い）。
隣の音が聞こえない、宅配ボックス、駅から近い（病院、銀行、買い物
便利）、特に病院の距離は４０代突入から有りがたさを感じます。

住んでいる間の物価上昇で（税の見直しや公共料金値上げ含む）、当初の
修繕積立費や管理費で赤字傾向に有り今年の大規模修繕でほぼ使い果たし、
積立金の見直し必須ですが（消費税８％になるし）、独身者は収入の
使い方を自身で決めれることが家族持ちと異なります。

519 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/14(土) 19:38:13.09

先々の事を計画的に考えられる女性は立派
きちんと自立してるから偉いよ

520 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/16(月) 03:55:17.67

家やマンションを買った時点で
一生、住宅業界の奴隷になったようなもんだよ

521 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/16(月) 07:39:52.42

>>520
それをいうなら不動産を買えない非正規雇用が賃貸物件に住む場合だろ。
今時一生掛かっても返しきれないローンの金額を貸す銀行はないよ。

522 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/16(月) 08:30:31.55

今の時代は中流層ほど不動産を買うメリットが薄い。というかデメリットのほうがはるかに大きい
子供のために特定の地域に帰属して育てたいとかならともかくな
思考停止して一昔前の「夢はマイホーム」的な価値観に踊らされちゃってる人は乙としか言いようがない
まあ自業自得だけど

523 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/16(月) 09:18:01.34

2500万くらいならいいんじゃない？不動産は高すぎる

524 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/16(月) 12:02:36.37

家なんか買うと結婚の意志があると勘違いされるぞ！

525 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/17(火) 10:27:01.07

●「内部被爆はどうしようもない、福島、埼玉、東京、神奈川、千葉など関東の人は結婚しない方がいい。
子供産むと奇形発生率がドーンと上がる」…公益法人会長が講演

池谷会長は、福島のほか原発事故で放射能汚染を受けた関東地方の県名をあげ、地域の地図を示しながら
「放射能雲の通った地域にいた方々は極力結婚しない方がいいだろう」と発言。
「結婚して子どもを産むと、奇形発生率がドーンと上がる」などと話した。

池谷会長は取材に、「被曝で遺伝子損傷と奇形児出産のリスクが高まることを訴えた」と説明。
http://www.asahi.com/national/update/0829/TKY201208290581.html

526 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/17(火) 11:16:58.84

>>522
買ったからと言って、引っ越せないわけじゃないよ
資金がない、信用力がない、って人は買えないから仕方ないけど
昔の中流世代が購入した時より、今は遥かに金利は安いし買った方が得でしょ

買わない方がいいケースは、天災リスクを考えた場合くらいじゃないかな
あとは低収入ゆえに低家賃で公営住宅住めるケースか、社宅や家賃補助がある企業人てケースくらい

一生家賃払うなんて愚の骨頂じゃないかな？

527 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/18(水) 04:20:28.76

マイホームを持てばＣＭで見るような幸せそうな人生が送れる…
そう信じてマイホームを買った者の多くが

家の為に労働→ローンを返せず家を手放す
or
家の為に労働→ローン返済→家の修繕（また、金かかるのかよ）→繰り返し→あぼーん

何の為に家を買うのか、明確な答えが無いとこうなるだろうね

528 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/18(水) 06:50:43.36

不動産が高すぎるってよく見かけるけど、仮に半値とかだったら金持ちや企業、ややもすると第三国が優良地域を買いあさるだけ。
市場は正直。ある意味適正価格
生産人口が減れば当然、駅から遠く趣もない中途半端な田舎から切り捨てが始まるだろうけど（白岡以遠、春日部以遠とか）

529 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/18(水) 13:50:24.00

無計画なローンによるあぼーんより、近所の騒音問題とかのほうがはるかに深刻だな。
あくまで中流が住むようなクオリティの家屋の話だが、
一般的な庭付き一戸建てなら、子供の道路遊び、暇な主婦達の井戸端、楽器音、ドアバン、家の中の子供の奇声、
芝刈り機・高圧洗浄機の爆音、いずれ必ずやってくる家屋改修作業による爆音ラッシュ、
半径数百ｍ以内に商店街があれば、スーパーの大型冷蔵庫や自販機によるうねるような低音が生まれ、家屋に共鳴（間に遮蔽物が何個あろうと関係無し）。
マンションなら、隣人の生活音全般（所謂億ションレベルの防音対策がされてないと、マンションは隣人の生活騒音は防げないと言われているね）。

これらは人間がたくさん集まってる場所に住んでるならほぼ100%ぶちあたる問題だし、対策も非常に難しい。
働いてるうちは休日が潰れる、定年迎えてからは家にいる時間増えるからさらにキツい（余程図太い神経してるなら無問題だが）。

そしてこういう騒音被害にぶちあたり、せっかく買った一軒家を手放して頑張って引っ越したところで、騒音被害に遭う確率が下がるわけでもない。
（むしろこんなに狭くて人口密度高い日本で、金の力無しで回避するほうが困難。）
中流層程度の資産で安寧の地に辿り付くまで不動産買って売っての引っ越しを繰り返すのだろうか。
途中で賃貸に切り替えるとしても最初の不動産買うために使った資金は無駄金だしね。
はっきり言ってリスク高すぎるわな。想像力って大切だよ。
数字だけですべてを判断する原価厨のような考え方してると後で泣きを見るぞ>>526

530 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/18(水) 14:31:57.51

愛知県の実家
↓
名古屋の賃貸マンション
↓
大田区のアパート
↓
中野区の賃貸マンション
↓
豊島区のアパート

こんな感じで住んでるけどそんなに気になる騒音なんて感じたことないけど実際どうなの？
知人の家に行っても騒音なんて気にしたことないし
どの地域ならそんな騒音に巡り合えるのか不思議だわ
住宅街を平日の昼間に歩いてても騒音が気になることなんてめったにないと思うけど

531 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/18(水) 14:54:42.41

そのスタンスで死ぬまでの数十年を快適に走り抜けられる自信があるなら別にそれでもいいんじゃね

532 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/18(水) 15:03:12.49

数十年程度なら余裕で快適に暮らせられる人の方が多いだろうね

533 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/18(水) 15:56:04.94

そうだね
多いだろうね（無根拠）

534 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/18(水) 16:54:45.74

>>533
確かに統計的な根拠はないけど騒音トラブルに巻き込まれてる人の方が多いっていう根拠もないけどね
俺の知り合いの知ってる範囲では騒音トラブルに巻き込まれた人はいない
あとどの程度を騒音と感じるかも人それぞれだしね
わけのわからない騒音以外は持ちつ持たれつだからそんなに騒音だと感じないし
神経質な人だとお隣さんの「ピンポーン」がかすかに聞こえただけでイライラしてそうだし
大したことない騒音を気にしすぎな人もそれなりに問題のある人だと思うな

535 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/18(水) 17:13:00.32

とうとう「お隣さんのピンポンを騒音と感じる痛い人」という仮想敵を作って叩き始めたか

536 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/18(水) 17:29:39.96

>>530
ラッキーなだけかもね。
一般的な戸建てよりマンションの方が防音性能は高いだろうけど、隣人や上下住人による。
その影響は戸建てより大きい。アパートならなおさら。

漏れも23区の軽量鉄骨＆コンクリ戸建てだけどとりあえず音は許容範囲

537 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/18(水) 17:30:34.01

神経質な人だとってことね
ドアバン気にするくらいの人なら気にしそうじゃない？

538 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/18(水) 17:38:32.79

戸建ては建物自体が離れてるからパーソナルなスペースだという意識が強くなって
その分住人の行動もマンション住人よりガサツになるというのはよくある話。
分譲建て売りみたいなところだとその煽りをモロに受けるという。

539 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/18(水) 20:11:16.59

>>530
そんだけ賃貸を渡り歩いてて騒音を感じた事が無いほうがむしろ稀だと思うがｗ
ていうか騒音主ってのはずっと運良く周囲の住人が静かだったってパターンが多いよ
周りから音がしてこないんだから、鈍い奴は当然自分が出す音が
周りにどの程度の影響を与えてるかにずっと気付かないままやりたい放題
キミも気をつけた方がいいよ

540 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 01:02:34.74

購入時の金額以上に修繕費が痛い

購入後10年で水回り、12年で外壁、16年で雨漏り、22年でまた外壁…
シンプルな家でないと修繕が大変ですよ

541 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 01:04:33.29

だから金持ちは金持ちの集まる処に住むんだよ
住民のﾚﾍﾞﾙが上がれば明らかに非常識人の住む確立は下がるからね

逆も然りで貧乏人が集まる処は貧乏人が越してくる
当然非常識人の確立が上がるから何かと煩くなる
精神的にも余裕がないから不安定で神経質になり発狂する者も多発するんだろ

外部音に関しても駅前や幹線道路が近すぎれば深夜でも煩い
一方高級住宅街は静まりかえっている

利便制を追求すれば駅前だろうが一日中煩い
静かに眠りたければ駅近の高級住宅街

そんなもんだよ

542 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 01:09:06.74

修繕費に関してはﾏﾝｼｮﾝも毎月積み立ててるから似たようなもんでしょ

543 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 01:39:16.11

>>541
みんなそんな当たり前の事は分かりきっている
金持ちならいくらでも快適な環境を選べるんだからそもそも論じる必要すら無い
だからみんな中流に絞った話をしている
もう少し文脈読めるようになろうぜ

544 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 01:57:55.11

そうか悪かった
文脈どころかたいしてﾚｽを遡って見てもないから
しかし中流に添ったと言うが文脈みると下流じゃないのかな

545 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 02:04:49.34

もう少し文脈読めるようになるまでROMってたほうがいいかもね

546 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 02:43:10.86

はいはい悪かったなｗ
文脈文脈ってそんなに気に触ったのかよｗ
こうゆう神経質な輩が迷惑住民の見本てことなんだね

547 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 03:16:26.97

あまり好きな言葉ではないが、完全にブーメラン。

548 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 07:27:58.06

ここは独身貴族板　なので本当の貴族はいないというわけで
独身だからこそ人より１ランク上の贅沢や、わがまま生活を謳歌できているあくまで平民の為の場所

549 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 08:06:32.88

戸建て：ハウスメーカーや工務店をよーく検討して選ばないとメンテでエラい金と手間がかかる。埼玉の岩槻にＳ○Ｌで建てた人の例だと10年でサイディングとシール剤が劣化して200万？とかかかったとか。

でも固定資産税は安く、管理費（エレベータ保守料含む）は不要、駐車場も込み、メンテも自分で必要な物を適宜選択できるので結局金銭的な余裕感はある。

マンション：とにかく面倒がキライな人、車いじりを含むＤＩＹとかを好まなければＲＣの安全安心な部分を享受できる。でも固定資産税が高く、管理費、修繕積み立て、駐車場代を払い続ける必要がある。
あとあまり書かれてないけど10年程度に一度大規模修繕が3ヶ月～半年程度の期間あり、幕に覆われベランダは使えずガンガン、ギュイーン音が鳴り外を作業員が歩き回る。

まあこれは、昼間も家でぼーっとしてるちゅぷ以外関係ないか

550 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 08:10:48.51

大規模修繕は溜まりに貯まった修繕積み立金を吐き出す意味もある（ゼネコンの資金源）ので、まだ全然大丈夫じゃない？とか思っても余程声の大きな人が居ない限り、否応なしに手をつけられてしまう。

この辺りも、お金を大切に使いたい人には許容できない部分かも。

以上、隣人うんぬんは抜きにした話として

551 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 12:54:34.59

>>541

金持ちが金持ちの集まる処に住んでるのは
業者が金持ちの治安向上のニーズに答えてるわけではなく
単に分譲する際に金持ちの土地と貧乏人の土地じゃサイズがうまく合わないからですよ
あと金持ちの家が静かなのは、家の壁が厚いのと
土地が広くて隣家と距離が離れてるのと人口密度の低さが主な理由
常識のあるなしや住人の民度は実はあまり関係が無い

552 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 16:59:29.07

んなことはないな。

まあ、資産持ちと金持ち（成金）は生態が異なるけど

553 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 18:21:55.11

>>552
>>548

だそうだよ
金持ちがﾚｽすると怒られるよ

554 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 18:37:51.31

狭くても良いから、パルコンとかヘーベルじゃない本物のＲＣ造りの戸建てに住んでみたい

555 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 20:34:08.11

考えた事無かったけど、戸建て密集地の建て替えラッシュってキツいな
数十年後には必ずそういう時期がやってくるわけで
しかもみんな同じ時期にやるわけじゃないから下手すりゃ１０～２０年ぐらい
毎年どっかの家が工事やるとかいう状況になりそうだ。定年後のゆっくりしたい時に限って

実家住みだった頃に近所が屋根の補修してた時とか
駐車スペース増築してた時とか発狂するぐらいうるさかったしな
あれのもっと酷い版となると想像したくもない

556 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/19(木) 23:53:54.43

>>555
みんなそんな当たり前の事は分かりきっている
もう少し文脈読めるようになろうぜ

557 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/20(金) 00:06:35.43

？？？

558 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/20(金) 02:12:41.00

みんなねぇ

559 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/20(金) 14:24:16.31

>>555
タワマンの高層階にでも住めば？

560 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/20(金) 14:43:07.57

>>4で数年前に結論でてた

561 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/20(金) 15:39:17.14

分譲マンション品質の部屋に賃貸価格で住めたら絶対賃貸なんだけどね。
戸建ならへーベルハウスでRCとかしないと今時の分譲マンションの機能は得られないし。

562 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/20(金) 16:36:53.01

>>560
悪いけど、賃貸なんかノーサンキュー
生活している実感がないよ。汚すな壊すな弁償だ。

563 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/20(金) 16:39:15.97

>>561
分譲された部屋を個人が貸し出してるケース部屋は結構あるよ。
分譲賃貸っていうのも多い。
賃貸と分譲はグレードが違うってよく言われてたけど、最近は賃貸向けでも結構よくなってきた。ちなみに、ヘーベルやパルコンはRCじゃない。RCってのはいわゆるコンクリート打ちっぱなしのそれ。

564 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/20(金) 22:37:32.42

まあ一般庶民でしかも独身貴族が一戸建てとかマンション買うとか総合的に見ればどう考えても情弱だけど、
自分の城を所有しているという事実のみで多大なる精神的報酬を享受し、
その他のデメリットなんて気持ちの問題で吹っ飛ばせちゃうような人種って結構いるからなぁ。
結局人それぞれかもね。

565 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/21(土) 01:47:10.70

総合的に見ると賃貸か分譲かで判断が分かれるのでは？
状況によって得になる場合と損になる場合があると思うけど

566 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/22(日) 23:08:43.86

打ちっぱなしで防音断熱した戸建てのｶﾞﾚｰｼﾞﾊｳｽ建てたい

567 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/26(木) 15:33:45.00

>>566
コンクリ打ちっぱなしって耐久性どうなんでしょうかね。
塗料とか塗らない＆タイルなんか貼らないでも耐久性に問題ないならわざわざ貼らない気もするんだけど。

（意匠的な理由を除いて）

568 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/26(木) 17:29:52.04

結局どんな壁の厚い建物でも窓だけは音を通しやすいという性質（防音上の弱点）があるから
一戸建てでRCで壁厚くしても結局周囲の環境に左右されるから微妙
マンションの高層階ならそもそも外からの音があまり無いので、内部からの音を防ぐRCは効果的に作用する

569 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/26(木) 19:07:27.28

高階層も線路が近いと電車の音とか、交通量の多い車道の音なんかは結構きこえるんだよねかー（20階）
それ以外は確かに静か。

570 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/26(木) 21:26:39.32

じゃあ近くに住まなきゃいいじゃん。

571 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/26(木) 23:02:57.55

でも電車の走る音が静かに聞こえてくるの素敵やん？

572 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/27(金) 04:50:22.25

地下室住むしかなくなるぞい

573 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/27(金) 07:51:43.87

親が２３区内の土地をくれたので鉄骨３Ｆ屋上付の戸建てを建ててみた。
そしたらまた土地を任せるって言い出したんで小さいマンションを建てた。
二回建ててみてやっと方向性が見えてきた感じ。

三回建てなきゃ満足しないってのはある意味本当

574 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/27(金) 20:20:14.79

どんな方向性が見えてきたの？

575 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/27(金) 23:53:41.87

なんとなくバカそう

576 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/28(土) 00:03:50.94

方向性っていうのに具体性があればいいんだけどね
でかい買い物なのに方向性が見える前に建ててる時点であれだけどさ

577 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/28(土) 06:42:17.20

方向性見えてくるのにマンション建てる経験は関係無い気がｗ

578 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/28(土) 14:11:16.50

>>573
家作りで「これだけは次やめとこう」って思った事ってある？

579 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/28(土) 17:46:54.87

“もしも”のはなしなんだから答えなんて返ってこないよ

580 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/30(月) 20:04:49.64

30歳で年収400万くらいが当たり前みたいなこと言ってるけど
その割には浦和とか大宮のマンションが普通に3500万くらいするぞ。
その程度の年収でも買えるのかw

581 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/30(月) 20:46:16.24

>>580
誰への亀レスだよ
それとも妄想相手のケンカか？

582 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/30(月) 22:46:12.19

共働き35年ローンなら何の問題もないとおもう
自分の知りえる身近な人だけの情報での判断はよくないよ

583 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/01(火) 16:24:42.46

独貴板で共働きとはこれ如何に・・・・

と言うか、住居購入費の目安？って年収の１０倍位じゃなかったっけ？

それを３５年ローンで返す場合だっけ？

家賃の目安が給料の１／３だから、同じ位の支出になると
だから買った方が得ですみたいな、住販銀行の売り文句だよね

584 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/01(火) 16:51:05.50

30歳で年収400万で１人の資金で3500万くらいのマンション買おうとしてる書き込みってどれ？
もう少し安い物件にすればいいだけの話に見えるが、そこには他の条件は書いてないのか？

585 ：【末吉】 !dama：2013/10/01(火) 18:15:33.68

転居運について占ってもいいですか…
どうなんだろ

586 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/01(火) 19:07:53.80

>>580
１行目と２行目がつながってないぞ
日本語を勉強して出直せ

587 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/05(土) 13:03:00.35

588 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/06(日) 21:44:53.53

【社会】ソフトバンク、信用情報機関に「未入金」と誤登録６万件　ブラックリストの可能性も…個別対応へ★２
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1380957374/

これは2012年には既に分かっていたはず

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1487389099
＞ソフトバンクにブラックリストを載せられているのでクレジットカードも
＞ローンも何もかも通りません。料金の遅延や未入金も一切ありません。
＞㈱シー・アイ・シーから報告書もきてソフトバンクが原因だと書いてあるので
＞ソフトバンクに電話して消すようにいいましたが、載せることはできても
＞消すことはできないと訳の分からない事を言われ結局消してくれません。(略)
＞質問日時：2012/5/15 18:03:09

589 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/21(月) 11:10:01.12

定年退職後、家賃を払い続ける自信が無かった
マンションは、駐車場代、維持管理費で毎月数万かかるので
一戸建てを40歳で買った
何をするにも自由だから、一戸建てでよかったと思ってる
地域の行事にも最低限参加してるから、文句も言われないしね

590 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/21(月) 18:49:06.26

なんだかんだで結局戸建なのよね。

591 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/22(火) 01:47:56.52

建坪２０くらいの打ちっぱ二階建てのガレージハウスみたいのがいい
一階はガレージとバスルームで二階は１ＬＤＫとかでいい
シンプルな造りでいいけどいくらで建つかな？

592 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/22(火) 07:23:35.85

>>591
ＲＣで簡素な作りなら3000万で行けるんじゃない？

593 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/22(火) 07:25:39.20

でも陸屋根だと屋上利用したくなるし、そんなことを考えだすとすぐ4000万に

594 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/22(火) 22:54:13.59

そんなにすんのかあ

だったら５５５万の家とかでいいや
隣に屋根だけガレージと庭だと１０００万くらいかな

595 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/23(水) 07:46:55.80

>>594
土地別って話でだよね？
だだっ広い田舎の土地の真ん中にポツんと建てられるならそれでｏｋ

ガレージがイナバの安いやつなら30万～で造れる。ただそういう場所は得てして独り者が生活しにくいような立地なんだよね。

596 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/23(水) 10:23:30.03

あと、登記とか印紙代、その他諸費用って建物の規模に比例しない部分が多いので結構な固定費になる。

極端な話、8000万で広大なのを建てても、1000万で小さく建ててもほとんど同額

597 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/23(水) 11:11:09.45

車の運転が好きじゃないので
買うにしても駅近マンションしかないが
自動運転カーが普及したら
駅遠で広めの一軒家もいいなあ

598 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/24(木) 18:16:27.16

>>595
無論、土地代抜きの話だよ、田舎に住むのは無理だけど

ところで、家を半分にしてリフォームって出来るのかな？
普通の住宅街に建ってるような、木造二階建ての中古買って半分壊して駐車場にするとか
気に入った立地に更地がないと、この方法しか思いつかないんだけど

599 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/24(木) 18:39:55.12

>>598
そりゃできる。有名なとこでは住友不動産の新築そっくりさん

壁やら屋根やら全部ぶっこわして柱補強して再建
既存不適格で今の大きさのままは建て替えられない場合にも使われる一種の脱法でもある

600 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/24(木) 20:34:42.17

余裕の６００ゲットおまえらバーーカ

601 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/24(木) 21:00:11.90

>>599
なるほど、単純にフル（スケルトン？）リフォームするより高いのかな？
半分壊して半分だけ綺麗にするから安くなりそうだけど高くもなりそうだし

602 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/25(金) 05:25:09.20

>>600
今時まだそんなことをやっているヲマエの方が馬鹿だろ。

と、マジレス。

603 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/25(金) 07:45:37.26

>>601
そりゃ安くなるとは思うよ。
ただスケルトンリフォームには耐震目的の他、配管類を新しくする意味合いもあるから
普通に中古住宅買ってガレージ増築がいいかも。

東武野田線の単線区間　駅徒歩１０分とかなら土地付き1000万円～買えそうｗ

604 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/25(金) 14:17:14.61

なるほど、購入すると長く住むことになるから、どの道ちゃんとしとくか新築じゃないと大変だと思って

野田方面とか無理だなあ、１０００台ってのは安いけど

605 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/25(金) 14:47:38.31

>>604
石神井公園あたりのミニ戸建３F（一応駐車場付き）なら新築3800万円とかであるよ

606 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/25(金) 21:47:44.92

ローンで家買うっていうのは、今の世の中だとかなりリスキーだからなぁ。
購入時点からの値下がりが大きいから、何かあっても売るに売れないという
ことになる。つまり、家はマイナス利息の資産ということ。
中古一戸建て情報をじっと見ていると、１年以上売れてないのもある。

逆にかなり古いマンションなら、駅近3DKクラスで500万くらいから
あったりするし、このくらいのものは売りに出ると間髪入れずという位で
売れている。ここまでくると、これ以上の値落ちはほとんど無い。
値落ちが殆ど無く、売りたいときはすぐ現金化できる。ということは
この場合の家は無利息の資産・・つまり箪笥預金みたいなものだと
思って良い。
耐震性についても先の震災の揺れに耐えたならそれなりだろう。
若干の固定資産税や管理費／修繕積立金はかかるけど、家賃負担が無い
ということを考えればプラス資産と見ることもできる。
ある程度大きなリフォームをしても、すぐチャラにできるだろう。

この状態でキャッシュを蓄えておいて、家が必要と思えたら、
そのときキャッシュで買えば良い。

607 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/25(金) 23:04:00.34

相場より安く設定すれば結構早く売れるけどね
家を買えば使う金額のめどが立つけど賃貸だと生きてる限りずっと家賃を払い続けないといけない
マイナスの資産って考えるなら賃貸の方がマイナス
賃貸に住んで散財しておいて買いたいときになるといきなり現金が湧いてくるわけでもない

608 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/25(金) 23:29:11.96

>>606
おまえみたいに安く住めればなんでもいいやつばかりじゃないからな。

609 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/26(土) 00:44:36.95

確かに安けりゃいいって人ばかりじゃないだろうけど一理あるとは思うよ
流石に５００万で買える３ＤＫ（５～６０平米？）の中古マンションて地方だろうけど
その地方が地元とか勤務地絡みとか縁ある人以外の参考にはならない

610 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/26(土) 04:11:21.50

自分も>>606に賛成
新築とか高めの不動産買うってのは家庭持ちがしゃーなしでやる事だよね
もしくは金持ちが道楽でやる事

家買うってのはその場所に長期間鎖で繋がれるのと一緒
飼い犬と違うのは何か起こった時そこからなんとか自力で抜け出せるって事だけど
どうしても多大な労力がかかるし失う物も大きい
その状態にわざわざローンで多額の利息を払って自分を追いやるってのは真性のアホがやる事
独身唯一の利点であるフットワークの軽さが何もなくなる

分譲マンション買うような奴は管理費修繕費固定資産税駐車場代が馬鹿高いという事を知らない情弱なのだろうし
戸建てもそこまで酷くなくても似たようなもんだからねぇ
計算したら分かるけど一人暮らし用の賃貸にずっと住み続けるのと消費額は変わらないよ

日本は今でもガンガン山を切り崩してニュータウンを作りまくってるのに対して人口はこれからどんどん減っていので
そのうち空き屋が激増すると言われている。買い手借り手天国
なのでどうしても定年後の住み家が欲しいなら定年直前に中古の安い物件買って最低限のメンテで死ぬまで使い潰す
安く買い叩いたのだから騒音問題的なものが起きても放置して逃げて別の家買えばいい（独身貴族なら余裕だろ？）

ぶっちゃけこれ以外の選択肢って無いよね
「一国一城の主になりたい」とか「中古は気分的に嫌」みたいな
訳の分からん精神的なものに拘っていずれ割を食うのが目に見えてるのに敢えてそうしてくれるのは
こっちとしては国のために金遣いまくってくれて空き屋候補増やしてくれてありがとさんって感じで色々メシウマ

611 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/26(土) 12:50:27.29

俺は独身貴族ならではの自由さ故に中古マンションを買ったパターン。
まず前提として、定年までは会社のある都市部で広くて断熱遮音眺望の良い部屋に住み、趣味にもお金を使いたい。

で、頭金無し変動35年の最低金利銀行で住宅ローンを組み、団信考慮し生保の死亡一時金を最小化した。住宅ローン控除も考慮し基本繰上げ返済はしない。
短期プライムレートが今後２０年で1.48%から４%まで上がって行き、そのまま安定する景気的にバラ色な場合を想定しても、約６年後にマンションを売った時に、賃貸の場合の費用とイコールとなる（購入した分譲マンションと同じグレードの物件を借りた場合。仲介手数料含む。）

612 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/26(土) 12:51:30.09

その間に景気が予想外に良くなり地下高騰＝政策金利暴騰したらマンション売り賃貸に戻るもよし、天災でマンションがアボーンしたら実家に帰るもしたかなし。
そのまま定年６５歳まで住んでマンション売った場合は、賃貸との差はローン利息分考えても＋1500万位なので、地方に引っ越し戸建建てるのもいい。

613 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/27(日) 10:28:05.90

マンション買ってよかったーって人はイニシャルコストの話はするけどランニングコストの話は絶対にしないよね。

614 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/27(日) 10:51:56.36

安さなら確かに中古物件には勝てないんだろうけど、それでも高額な出費で、都市部なら数千万は出費の覚悟がいる。
今はどうか知らないけど、自分の時は新築や築後10年間保証とかあるけど、中古はそういうのが一切ないか、有っても2週間～1ヶ月位(あくまで、売主の好意)っていう説明を不動産屋さんから受けたよ。
運良く良品な中古物件に巡り会えば良いけど、そうでない場合は、住んで2週間～1ヶ月位の間に屋根裏から土台の隅々迄の欠陥を見つけて買主が売主に修繕を依頼するのは、暇がない素人には難しいんでは？と思って、中古は諦めたよ。

615 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/27(日) 11:11:54.38

建蔽率のさらに５０％程度の多摩ニュータウンやたまプラーザ団地だと建て替え問題も
増床でクリアしやすいけど、タワーマンションとか増床できないマンションは最後ババ
抜き状態になるかもな。前例がないから問題になるのは３０年以後の事だけど。
駅近の戸建て平屋が最強だが、独身貴族とはいえきついから駅から徒歩１０分の土地
１００平米の２階建てを４５００万キャッシュ、４５歳前後で購入したい。

616 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/27(日) 11:20:34.27

キャッシュで家建てるのを定年ぐらいまで我慢して、その時物価とか上がってたらやだな

617 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/27(日) 12:46:02.43

>>613
マンション買う場合、管理費、修繕積立金の他、固定資産税とか、最低限として給湯器やエアコンの修理費、水周りのメンテ代はみておかないとダメよね。
賃貸の場合は、２年に一回の更新料を忘れなければいい。

が、間違って長生きしてしまった場合のリスクは考えておくべき。
今の30歳の奴が80まで生きちゃったら、引っ越し代抜きエアコン付き物件、家賃月10万として、10万x12.5ヶ月x50年＝6250万かかるから。

618 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/27(日) 13:58:45.31

>>616
まぁ、今住んでいるところが田舎で高齢になっても、近隣の戸建に住むなら安く買えるけれど、
逆に、老後だからと今よりよい立地に住もうとするなら、立地が良いところは値段が下がりにくいので、後者を狙っているなら十分その可能性は有りだと思う。

>>617
>6250万
凄いなそれ、賃貸の場合は6250万払っても何も残らないどころか、死後に退去した場合は、現状回復が必要だから、処分費用とかリフォーム費用が請求されてマイナスになるよね。

619 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/27(日) 15:13:43.53

例えば地方の二千万程度の建て売り住宅でもローンで買えば四千万。
それに加えて毎年の固定資産税＋十年ごとのちょっとしたメンテに、３～４０年後の大規模修繕で六千万なんて軽く飛ぶのが普通だが。
マンションなんてもっと悲惨。

ていうか何も残らないって、不動産なんて永遠に固定資産税を生み続ける負の遺産なのに何の為に残すの。
親から家と土地相続して処分に困ってるって人が多いこのご時世に。そもそもここ独身貴族板だし。

物価上昇の意味も理解してないようだし>>618は子供か何かか？

620 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/27(日) 15:45:52.66

ローンなんて住宅減税の恩恵＆会社補助あり、尚且つ繰り上げ返済見込める奴以外ありえない。買うなら現金一括。
高度成長期ならいざ知らず、現代じゃ賃貸と購入の生涯出費は変わらないと数年前マネー誌にも出てたよ。
しかし、それは長く続いたデフレ時代の話で、これからの物価上昇は分からないとも思った。
とは言っても小子化で住居は余るから、地方の住居は二束三文になるし。
逆に都市部集中は変わらないから、都会だけは物価は上がるとも思う。

地方に買うならやめておけ、都市部駅近なら購入もありってとこかな。

621 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/27(日) 16:15:01.91

就職して早々にローンで2000万の家買って最終的に4000万払うのと
就職してから家賃年間100万の場所に20年住み続けて
その後賃貸暮らしの間に貯めたキャッシュで2000万の家買う出費は同じだからね
何か一軒家が必要な趣味でもないかぎり一人暮らしで前者を選択する合理性は無いわな
まあ就職して10年程度賃貸暮らししてそこからローンで2000万の家買う奴が一番馬鹿だけど（家族持ちを除く）

622 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/27(日) 16:35:20.34

>>621
2000万の家ってどの辺りだよw
まぁ都市部でも交通が不便なところで築40年位の木造ならあるだろうけどな。

623 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/27(日) 16:55:00.42

どっちにしろ考えてる奴はまだマシだよ。一番最悪なのは何も考えてない奴。中年なって病気やリストラとか６０過ぎたらどうすんだろ？って。
前にＴＶでやってネットでも話題になったけど、３０位のＯＬが１ＤＫの新築マンション買ってシンクにビニール敷いて使ってるって、あれも悲惨と言うか馬鹿すぎて呆れたけど。
賃貸派の意見も聞いてみたいね。将来どうすんのか。

624 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/27(日) 16:58:14.62

>>622
>地方の二千万程度の建て売り住宅
って例を引用しただけだが

地方の庶民用の家でそれなんだから都市部なんてもっとえげついことになるわけで
老齢になるまで賃貸に住んでかかる費用6000万に驚くのは現実見えてないよねって話だろ

625 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/27(日) 18:50:17.31

>>624
地方だろうと都市部だろうとメンテナンスとかの維持費用はそんなに変わらないんじゃないか？
まぁ、とはいえ、自分は賃貸じゃないから、正直言って老齢になるまで賃貸に住むと6000万掛かるとか数字で書かれてびっくりしたわなw

626 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/27(日) 18:56:01.79

>>619
2000万を固定金利2%で35年借りても総支払い額2780万だけど？4000万ってなに？

色々と計算が雑すぎる奴が見受けられるんだが？

627 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/28(月) 01:59:30.20

一昔前の計算だろうね。昔は倍になるとか言ってたから。

628 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/28(月) 05:09:35.44

>>625
元値の話じゃないの・・・

629 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/28(月) 05:37:03.01

>>623
病気やリストラで住む場所に困るレベルになったら普通は実家帰るでしょ
実家無いの？それか実家が賃貸、もしくは持ち家でも長男が相続するとか？

630 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/28(月) 16:41:00.78

>>629
え！？幾つになっても実家帰るの？親死んだらどうすんの？ｗ

631 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/28(月) 17:48:04.51

大学：実家から通学
会社員（独身）：借り上げで23区駅近マンション負担額1万円で５年間
会社員（結婚後）：借り上げで５年間月2万円

その間、2馬力で貯蓄に勤しみタイミング良く種付け→ＨＭで家を建てた、と思ったら。。。女の親に全額出してもらっているらしい。
ヒモかよ。貯蓄はどうした？＞兄貴

632 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/28(月) 18:23:52.50

>>630
お前の実家は親が死んだら自爆する装置でも付いてるのか？

633 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/28(月) 19:27:46.06

>>632
なんでそんな極端なんだ？お前は一生ど田舎住んでればいいじゃねｗ

634 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/29(火) 07:21:31.49

>>626
関係ないけどそれでも金利ってスゴいよね。
１０００万をオリックス銀行の大口に5年置いといたら
ロシアンパブに数ヶ月通い詰められる位の利息が付いたｗ
たかだか1.7%程度で。逆と考えると恐ろしい・・・
今も、東京スターに1000万、楽天に1000万、真生に1000万ある。
そういえばかつては日本振興銀行ｗにも1000万入れてた。初めてのペイオフ体験！

635 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/29(火) 12:49:25.96

賃貸派はいつもこういう
家を買うとは負の遺産になる
比べるときはいつも賃貸の安物件とまともで広い分譲物件
固定資産税が修繕費が
ローン組むくらいなら賃貸の方が絶対にいい
ローン破たん
このあたりの情報は全部論破されてる

本当に賃貸が有利になる場合は物件を手放す可能性がある場合のみってことに気付いた方が良い
転勤の可能性がある人、家族構成が大幅に変わったら家を変えようと考える人、災害で家を失う可能性がある人
でも、実際に家を買って家を手放さなければいけなくなった人は家を買った人の何％いると思うの？

636 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/29(火) 13:06:34.73

売り渡しで儲ける場合もしばしば

637 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/29(火) 16:21:51.64

挙げ句、何かあったら実家帰るって・・・親兄弟も大変だな

つうか、はくしょん大魔王のペイオフ経験者がいることにびっくりしたｗ

638 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/29(火) 16:55:31.85

>>637
読んだ？ｗ

でもちゃんと高率の利息が支払われたよ。しかも破綻日までだから凄く短期で高利回りだったｗｗ
おまけに産直ギフトとかももらって御の字・・・とおもいきや連鎖倒産して株が溶けた。

639 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/29(火) 17:50:44.65

確か２．１％だったっけ？あれ２．２％だっけ？あの頃一番高かったよね。
その前年に開業記念１．５％だったかが満期になってやばそうだから逃げたｗ。

640 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/29(火) 19:18:20.04

>>630
「病気やリストラとか６０過ぎたら賃貸派は住むとこどうすんの？」って問いに、
賃貸派が「実家に帰る。」と答えて、
それに対して「親死んだらどうすんの？」って意味不明すぎるぞさすがに。割と本気で心配になるわ。

641 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/29(火) 19:32:12.56

>>640
つか賃貸の家賃が払えないなら、実家に戻るのも有りだとおもうけど、
やがて、実家で両親が死んでしまったときに、
両親の死後に当然やってくる相続税の支払いに困って、その挙句実家も国に取られて野宿になってしまうことを言ってるんじゃないか？

642 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/29(火) 20:01:24.53

相続税払えずにあぼんってどんな金持ち。
そのレベルで子供に金無いみたいな特殊な例でも生前に余裕で対策練ると思うけど。

643 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/29(火) 20:13:51.19

だから賃貸派は馬鹿にされんだよ。何も考えてない証拠じゃない。
実家帰ればいいって実家は径年劣化しないと思ってるのかな。
実家戻れば家賃タダって発想なんだろうけど真顔で言われてもこっちが困るよｗ

644 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/29(火) 20:25:14.63

親が死んでも実家はなくなりません（キリッ）何年たっても実家は古くなりません（キリッ）税金？消費税払ってます（キリッ）修繕費？大家いないから役所に電話する（キリッ）

645 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/29(火) 20:38:35.40

えｗ　病気やリストラで住む場所が無くなるぐらい金に困ってる、というはっきり言って人生詰んでるって設定の話だよな？
それが購入派になると、自分の家を補修するぐらいの金がどこからともなく湧いてくるのかよｗ
すげーなおい。俺も家買おうかｗ

というか賃貸派とか購入派とか関係無く、一人とんでもない池沼が混じってるな
なんでこんなのがこのスレにいんの

646 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/29(火) 21:00:05.44

戸建て買って一生の住み家確保ってところで思考停止する人は多いけど
その感覚がエスカレートして戸建てを打ち出の小槌か何かと錯覚してしまったのだろうね。
ちゃんと頭使って643の書き込みをしたとすれば相当キツいよ。

647 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/29(火) 21:22:43.43

賃貸なら安いとこ越せばいいだけだから気楽なもんだよ
成人こえて社会人なってんのに困ったら実家帰るなんて言うから馬鹿にされんだよ

648 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/30(水) 09:18:24.07

>>646
一生物の買い物　と　終の棲家　が合わさってるぞｗ

649 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/30(水) 09:34:23.09

>>648
ﾜﾛﾀw

650 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/30(水) 10:27:31.35

寒い自演

651 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/30(水) 10:43:17.85

賃貸だろうが持ち家だろうが、いざという時に通勤圏に実家があるというのはリスクヘッジになる。
が、実家の相続が円滑に出来なさそうな場合は将来的に実家喪失する可能性がある。

時間が経って行くとローンが減っていく＝リスクが減っていく持ち家派に対し、家賃固定の賃貸派のリスクは減らない。

652 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/30(水) 10:53:54.61

寒い戸建

653 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/30(水) 20:19:09.92

>>620

昔のように先祖代々特定の場所で就職するとか農家とかやってずっと同じ土地に住み続けるってライフスタイルが絶滅危惧種だからね
戦後の日本の大半を占めるリーマンには、そもそも働き盛りの時期に持ち家を買うってのが向いてない
親と子で就職する地域が違うんだから当たり前だわな。土地なんて使わなきゃ無いのと一緒だから

654 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/30(水) 20:41:04.98

>>635
> 本当に賃貸が有利になる場合は物件を手放す可能性がある場合のみってことに気付いた方が良い

いや、それがかなりの可能性でありうるから賃貸を選んでいるわけだが
戦後四千万人も人間が増えて人口密度が急激に高くなった上に
1つの住宅地にぎゅうぎゅうに人間を押し込めて住まわせているような国で
庶民が騒音被害やらなんやらから逃れる事はほぼ不可能だと思われる
なので
>実際に家を買って家を手放さなければいけなくなった人は家を買った人の何％いると思うの？
手放したいけど我慢して住み続けてる人は多いだろうねぇ。俺は我慢したくないわ。なら最初から賃貸に住む

さすがに家賃補助が大量に出るような会社で効率良く金貯めてキャッシュで家買って、
電気水道ガスのような最低限のメンテのみで死ぬまで暮らすとかだったら「金銭的には」賃貸の勝ち目は無いがね
そうじゃなければ金銭的にも購入も賃貸もあまり変わらないと思っている

655 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/30(水) 23:21:26.79

>>654
自分が転居するリスクが高いと判断しているなら賃貸で良いんじゃない？
賃貸だと分譲物件じゃないと壁が薄くてますます騒音被害で引っ越さないと駄目かもしれんが、
ロスは引越し費用、仲介手数料、礼金くらいで済むからな。家賃１５万でコミコミ４０万くらいか？
マンション売るのは骨が折れるからね。駅近で相場より安く売りに出せば早く売れるかもだが、

逆に転居リスクがない人は中古マンションとかで長く住めたらコストパフォーマンスいいよね。
長く住めたら浮いたお金をリノベーションに回すとかするのもアリ。５００万で新品になるよ。

656 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 01:31:34.62

>>655
中古マンションをリノベーションして、室内は新品になっても、
建物の躯体そのものは依然として、古いまんま変わらないんだよな。

っていうこととかは考えないのか？

657 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 03:42:32.17

横だが何百年もの耐久求めなければ大規模改修やらフルリノベで同様には戻るんじゃない？
新築だってずっと新築状態じゃないし劣化はするんだからいずれ中古だし

リノベついでに聞きたいんだが戸建て再生っていくらすんのかな？
標準的な建坪３０くらいで１０００万くらいだよね？
ネットで調べると５００万くらいで出来るとこもあるみたいだけど無名だと不安は伴うしどうすっかな

658 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 07:14:58.41

>>657

管理組合の運営は住人相互の協力（管理組合）でやらなきゃ
ならないわけだけど、それが崩壊してるケースが多数。

http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1381883192/　の178～を読んでみ。

659 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 07:21:03.30

戸建てのスケルトンは悪徳大手のあれで新築の半値を標榜してるから、あれこれ言わなきゃ1000万とかであがるんじゃないかな。

3割抜いてたと仮定して工務店直依頼なら700万か。クレーム受付は大手に分があるだろうけど、それなら差額の150万贅沢する方がいいかも。安心を得たければなにより現場に足を運ぶことだね

660 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 08:59:02.31

>>658
こういうスレもあるね
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1250126202/

661 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 13:28:42.69

>>651
冷静で合理的な意見が多く寄せられてるから読んでみ
もしすでに不動産買っちゃってるなら仕方ないけど
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2013/0609/598047.htm

662 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 16:48:49.57

>>661
老人ホーム行く覚悟を決めてる人が多くて笑えねぇ。
老人ホーム代稼ぐ為に生きる人生は悲しすぎる。

家庭を持つと持ち家の必要性が増すけど、色々と考えなきゃならんリスクも多くて大変だな。
やはり独身貴族は中古マンションが最強か。

安普請上等なモノノフは賃貸道を貫く、と。
でも、賃貸だと定年後に老人ホーム代が家賃に消えちゃうね。

663 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 18:40:57.44

もう買っちゃった人はこのスレ来ても涙目になるだけかも。

664 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 19:28:31.90

管理組合とか共同住宅はいろいろ面倒臭いんだね
一人で住むにはマンションのが楽だと思うんだけどなあ

戸建てリフォームしながら計画的に自己管理して住むのが最善か
年寄りなったら身辺整理して土地売って駅前の１ＬＤＫ中古に移動とか

665 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 20:18:36.65

なんと、老人ホームは身元引受人がいない単身者は入れないのです。

666 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 22:19:35.90

>>655
＞賃貸だと分譲物件じゃないと壁が薄くてますます騒音被害で引っ越さないと駄目かもしれんが

ちょっとでも一人暮らしをした事のある人間なら
「賃貸で壁の厚いとこに住もうとすれば分譲物件ぐらいしかない」という認識にまずならない
なぜなら独り身に丁度いい広さで壁の厚いアパートなんて腐る程存在するから
しかもレオパレス的な壁の薄いアパートの家賃に少し上乗せすればそういう所に住めるから
ちょっと金のある学生でも普通に住んでるレベルだし
キミ一人暮らしした事ないでしょ？

667 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 22:55:35.38

>>658
指定レス番あたり見てみたが面倒臭いな

>>660
テンプレ読んだだけで嫌になるな

やはり戸建て最強を認識した
一人なら狭小住宅でもいい訳だし

668 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/10/31(木) 23:42:11.42

>>666
賃貸でも壁や床スラブの厚い物件があるのは認めるよ。
まぁ分譲物件程じゃなくてもアパートとかと同条件で比べると家賃はかかるかな？
で、賃貸物件選ぶ時にその壁の厚さとかどうやって調べるんだっけ？

ちなみに俺は賃貸で断熱が全然効いてない物件に引っ越してしまい、人冬で諦めたことがある。若かった…。
分譲マンションだとネットで分譲時のパンフレット買えるのでスラブ厚とか二重窓入ってるとか分かるから、建物自体の品質は調べがつきやすい。

669 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/01(金) 07:04:56.88

会社に入って、寮がわりに与えられたのが２Ｄｋの団地タイプの社宅だった。8000円で駐車場最大2台付き。
ＲＣだけどウレタン断熱もなく床は板の上に畳で寒かったなぁ。

そこで10年ガマンして3000万程度貯まったので頭金にして都内に土地を買った。
上物分2500万はローン。軽量鉄骨だから地震やシロアリも安心

670 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/01(金) 13:23:12.93

都内で3000万程度の土地って東か西の外れあたり？

671 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/01(金) 15:38:46.45

全然はずれじゃないけど？もちろん、広くはないけどね。
私鉄駅から徒歩一桁だし。

672 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/02(土) 21:23:53.71

> で、賃貸物件選ぶ時にその壁の厚さとかどうやって調べるんだっけ？

大丈夫かよこいつｗ　ほんとに成人してるのか？

673 ：エリート街道：2013/11/02(土) 21:34:34.28

賃貸空き家が多くなる一方で、旨味を失った大家がアパート経営者から手を引くから
入居者募集アパートが減って、高齢者が借りられるって保証はないのだ。
賃貸派の楽観的観測は借り手側だけの都合だからな。

674 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/02(土) 21:47:18.06

>>672
大丈夫だよ、大分前に成人しちゃってるw
今は分譲マンション住まいだけど、転勤とかでまた賃貸に戻る可能性は高いから、物件選びのノウハウは色々と知っておきたいわけ。
で、賃貸物件で壁とか床のスラブ厚とか調べる方法あるんでしょ？教えてくれませんか？
夜に部屋入らせても貰って…とかは不確かだし、隣の部屋から音出して…とか実際無理だしいい方法あるの？

675 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/02(土) 21:57:03.50

>>671
一人で家建てたっつーことですか？
スゴイ！もう実際に住んでるの？

676 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/02(土) 22:27:39.72

分譲物件でも「・・・・」というものが多々あってねぇ。
基本的にマンションは金持ちが住むもの。貧乏人は一戸建ての方がいい。

貧乏人がマンションなんて買うと将来共々苦労する。

677 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/02(土) 22:47:12.02

固定資産税も戸建より高めだよね。
上にある戸建RCも高いね。新築だし年25万位はかかりそう

678 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/02(土) 23:58:18.71

ちゃんと目的意識持ってライフスタイルもコストもリスクも見えてる上で敢えて家買ってる人はいいと思うけど
「賃貸は大家を肥え太らせるだけ。それなら分譲マンション買ったほうがいい。」とか
「一軒家買えば家賃も無いし土地も資産として残るから得。」みたいに
無知なまま前時代の価値観を盲信して自分が何言ってるかも理解できてない系の人ってネット見てるとかなり多いよね
正直、昨今の携帯課金ゲーみたいなのに浪費しまくってる人達と同じ人種に見えるのだ
（あからさまに短絡的なのだと単に不動産業界の回し者なだけかもしれないが）

679 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/03(日) 00:35:05.57

確かに前時代的な価値観、情報で考えてる人多い気がする。
最近の住宅ローンの金利とか知らないでローン＝ボッタクリで思考停止してる人とか、
最近の戸建、マンションの品質、構造を知らないで語ってる人多い。

680 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/03(日) 01:53:01.39

分譲マンション購入は論外だけど、>>529とか>>555を読むと戸建は戸建で相当ハードだね
定年後とかどう対処するんだろうか。周りの家が大規模な工事する度にアパートに避難するとかかね
しかしそこクリアしてもそれ以外の騒音問題に関しては遭遇したら回避しようが無いしな

681 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/03(日) 05:28:33.83

上のマンションスレでマンション買って騒音やらなんやら後悔してる人が
「５０００万のマンション住みで子が巣立ったら３０００万位で売って夫婦で住める新築マンションに越すわ」
なんてレスあったけど３０年後とかにそんな値段で売れると思ってるなんてお花畑だと思った

しかし６０までの２～３０年で賃料５～６０００万払うのもなんだかね
賃貸派は騒音やら住民問題は越せばいいって言うのもわかるけど
越した先が快適かは分からないしまたすぐ越せばいいなんて現実的にはどうかな
引っ越しって物件探しに各種住所変更に荷造りに金もかかるしかなり面倒だよ
５０平米以上家賃１０万以下で住める地域でいいなら賃貸もありなのかと思うけど

682 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/03(日) 09:57:17.75

賃貸なんて若い時に住むとこだと思う。
更新代とか意味わからんし、敷金問題毎回越すたびだし。
周り見ても賢い人はあまり引っ越さない

683 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/03(日) 10:12:45.36

>>682
毎年の更新料は、以前入っていた賃貸に入居時に不動産屋に聞いたら、税金分を大家が立て替えた額を更新料で請求してると、言っていた。
1kなのに10万とか嘘くさいわなw

684 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/03(日) 10:15:35.09

683ですが、
＞1kなのに10万とか嘘くさいわなw
の部分は、自分の前住んでいた賃貸の更新料場合な。

685 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/03(日) 17:13:38.30

>>680
貧乏人は戸建て、そこそこ金持ってたら賃貸、大金持ちは億ションでも豪邸でも賃貸でも好きなの選べって事でFA。
貧乏なら周囲で何が起ころうと戸建てで我慢するしかない。それ以外に選択肢が無いわけだから。
ある程度金に余裕がある奴は何か起こった時に逃げる権利を金で買う。つまりフットワークの軽い賃貸に住む。
これ以上の結論は無いから後はもう個々人の財布事情で判断するしかない。
まあ趣味の関係で部屋数がある程度欲しいとか、戸建てでしか出来ない趣味を優先したい場合とかなら賃貸より戸建てだけどね。

686 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/03(日) 23:59:39.55

>>685
すごい持論w
戸建が貧乏人の買い物？戸建も普通に売れるし

687 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 01:03:59.84

>>681
> 越した先が快適かは分からないしまたすぐ越せばいいなんて現実的にはどうかな
引っ越さなければ状況は変わらない。それこそ10年20年単位で
その間ずっと苦痛を耐え続けるほうが余程現実味に欠ける気がするけど

> 引っ越しって物件探しに各種住所変更に荷造りに金もかかるしかなり面倒だよ
その面倒さといつ終わるか分からない苦痛を秤に掛けて前者のほうがキツいと感じるならそれでいいんじゃない
独り身のいいところは日頃から持ち物を減らしておけばさほど引っ越しも大変ではないところだし

688 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 01:10:11.18

>>682
逆じゃないかな
バリバリ働いてる時って家には寝に帰るだけって感じだから中古のボロ戸建てとか買って手入れに金掛けずにそこで生活しといて
年老いて家でゆっくりする時間が増えてから快適な賃貸に移住住むとかするのがコスパもいいし騒音・住民トラブルも回避しやすいと思う

というか更新料とか敷金をケチるレベルの金銭感覚ならそもそも安物の戸建てぐらいしか選択肢が無いのでは・・・・・
しかもそれって『独身貴族』というよりただの『金ない独身』な気が・・・割とスレチというか・・・・・；
（そもそも持ち家で問題起きて引っ越しとなれば、賃貸の更新料や敷金なんか比較にならないぐらいの損失が出るというのは言わない約束かな）

689 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 01:13:33.77

>>685
戸建に恨みでもあるのか。
趣味の為だけに戸建を選択って意味が分からん。どんな趣味だよw

690 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 01:20:08.73

>>688
賃貸を進める事こそスレチな気が.....

691 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 01:33:37.13

>>688
＞逆じゃないかな
＞バリバリ働いてる時って家には寝に帰るだけって感じだから中古のボロ戸建てとか買って手入れに金掛けずにそこで生活しといて
なんて寂しく乏しい発想なんだ…。人生をもっと豊かに考え過ごすべき

＞年老いて家でゆっくりする時間が増えてから快適な賃貸に移住住むとかするのがコスパもいいし騒音・住民トラブルも回避しやすいと思う
賃貸の方が騒音やトラブルが多いでしょ普通に考えて。
持家は持家になる前にそういうのは回避してる傾向が高いし意識も高いよ。賢ければ

＞というか更新料とか敷金をケチるレベルの金銭感覚ならそもそも安物の戸建てぐらいしか選択肢が無いのでは・・・・・
金持ちほどお金にはシビアだよwお金の概念や回し方を考えるし

＞しかもそれって『独身貴族』というよりただの『金ない独身』な気が・・・割とスレチというか・・・・・；
＞（そもそも持ち家で問題起きて引っ越しとなれば、賃貸の更新料や敷金なんか比較にならないぐらいの損失が出るというのは言わない約束かな）
言わない約束www

692 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 01:48:15.00

>>688
子供がかわいそう
一緒独身ならいいけど

693 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 02:05:50.59

賃貸押しはスレチ。買えない僻みにしか聞こえない。

694 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 02:42:20.96

>金持ちは賃貸
同意
老後、年金は持ち家前提だから家賃は別に用意しなければならない。
同程度だとしてもランニングコストは
賃貸 > 持ち家(マンション) > 持ち家(戸建)
じゃないかな？

年金のほかに相応の金があれば、なんでもできるだろうけど。

695 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 02:52:42.41

お金さえあればあれこれ細かく考えずともマンションだろうが戸建だろうが
好きに住めるってばw
むしろ本当の金持ちって不動産買って転がしてるって。

696 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 20:04:54.06

マンションは金持ち。貧乏人は一戸建ての方がいいのだよね。
マンションは老朽化してくると、とにかく大変よ。自分の都合だけじゃ
決められんし。
金持ちなら別に何がどう決まろうと、追加で銭が必要になっても痛くもないけど、
貧乏人だと、そうもいかない。やれ資産価値がどうのとか言い出すのもいて・・

戸建なら自分の懐具合とスケジュールに合わせて改修していけばいい。

697 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/04(月) 23:58:39.12

やはり現役時代は愛車を眺めながら戸建てに住み、７０も過ぎたら土地売って駅近の中古マンションに移動がベストかな。
車は手放す年だから駐車場代かからないし、住居管理は自分じゃ面倒になるだろうから金払った方が楽かも。
何より住みつぶすからマンションの未来なんか考えなくていいｗ
歳とったら鍵ひとつで外出は便利だし、エレベーターは弱った足腰には良さそうだしｗ
住民は自分達の物件価値にかかわるから、年寄りに対しては監視役になって手助けにもなるし、死んでも早々に発見されるｗ
超古くても内装はバリアフリーにリフォームしちゃえば快適、耳も遠くなって騒音も気にならなくなりそうｗ
駅近なら買い物も便利で、公共交通に切り替えた足も楽だし近場はタクシー利用と。

案外、今の年寄りは図々しくこう考えてるのかもしれない・・・学は先人にだな。

698 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/05(火) 02:55:27.76

耳が遠くなっても低音を感じる能力は衰えないらしいから騒音に関してはむしろしんどくなるらしいけど

699 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/05(火) 10:17:48.07

昨晩ドリームハウスで２５００万の狭小住宅やってた
立地を変えればこれもありかな？と思った

700 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/05(火) 12:41:49.36

>>699
軽自動車の駐車場が、車庫と家に化けるのはすごかったと思うんだけど、
あの布団の干し方は、外壁が汚れてきたら布団に汚れが着いちゃいそうだったのが、
心配になった。
あと、物干し部屋には除湿機必須になりそうだなぁと、思った。

701 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/05(火) 21:12:41.50

戸建の方が堅実的でカシコな選択だと思うな。
マンションは結局めんどくさがりやの惰性の買い物でしょ。収容住居

702 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/06(水) 13:28:26.35

昔の映画で、団地を見て・・・
「なんだ、この金庫みてぇな家は・・」
といった台詞が妙に頭に残ってる。

703 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/06(水) 14:43:30.03

>>675
うん、住んでる。
屋上もあるからたまーに一人で夜涼んだりしてるよ。
エレベーター無いから年寄りになったら売ると思う。

704 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/06(水) 22:15:18.09

>>702
Oh!なるほど、良い例えだな。

705 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/06(水) 23:13:57.08

そうか？

706 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/07(木) 21:46:08.82

>>699
いやーあれはきついわ
毎日めんどそうだ

707 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/07(木) 21:49:13.26

借りるならマンション
買うなら戸建
どのみち売らざるをえないマンションは買う理由が見当たらない

708 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/08(金) 02:10:50.83

そうそう。
ローン終わってもどのみち毎月お金かかるし高くなる一方だし。
マンションはバカな小金持ちの買いもん

709 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/08(金) 07:24:32.76

>>706
普通のベッドタウンで２５００万あればまともな家が建てられるだけにね

結局、狭い土地に無理矢理上に伸ばして建てる理屈はマンションと一緒。構造物が高くつく

710 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/08(金) 09:01:47.65

管理費駐車場代を払いたくない、長めに電車に乗りたくない、
お金無いのに絶対に都内でっていう夫婦の行く末が
あんな庭もなく大雨なぞふったら駐車場に水が溜まるような
家をこしらえるんだね。

711 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/08(金) 15:39:45.93

>>710
確かにそうだね。でも5000万程度の戸建とはいえ買える所帯持ちってすごいよな。
男30歳で結婚して5年間千葉あたりの1DK家賃9万円とか払ってて(3年位は2馬力で働いてたとしても)
結婚5年後に頭金1000万貯めようとしたら毎年200万だもんね。
家賃と合わせて300万以上。車も持ってて駐車場も払ったら尚更。

712 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/08(金) 17:25:07.36

面白いよここ
http://www.google.com/search?hl=ja&source=hp&q=%E3%83%96%E3%83%AA%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9+%E8%A9%95%E5%88%A4&btnG=Google+%E6%A4%9C%E7%B4%A2&gbv=1

713 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/08(金) 18:56:58.45

>>707
＞どのみち売らざるをえないマンションは買う理由が見当たらない
億ションの類なら、広さと設備と眺望の割りにはお手ごろ価格ってとこか。

海外だと、自家用ヘリで屋上から屋上に移動するため、
「平日、地面を歩いてない」という方々もいるようだけど。

そういや、フロート付きのヘリコプターで湖とかに着水すると「船」
の扱いになるから、ヘリポートとかでなくても降りて良いんだってね。

714 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/11(月) 21:10:02.97

戸建だと周囲の目がキツイよ。

715 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/12(火) 07:21:41.68

確かに。独り者が戸建てに住むならこだわりとかを演出してないとタダのアヤシい人に見られるかも。

良くあるのは親が施設に入ってしまい空いた実家に転がり込む甲斐性なしの息子（おやとは確執があり同居自体は不可だったようなヤツ）だし。

ガレージハウスとか憧れる。
三階建てにして、一階は半地下ピットのガレージ＆荷物置き場、風呂トイレ、ホビールーム
二階はリビング、三階に寝室、で屋上
もちろん1畳タイプのエレベーター付き。
ヘーベルに見積もったら建物だけで4000万超えたｗ

716 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/12(火) 07:23:15.43

トイレは全フロアに欲しいね。屋上に開放型とかもいいかなｗ

717 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/13(水) 23:05:42.39

風呂は屋上にしようぜ

718 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/11/14(木) 01:02:47.50

ガレージハウスで抽出したら頭悪そうなレスが何個か出てきた

719 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/01/23(木) 12:53:53.20

湘南に築浅で1LDKのお洒落土間（ガレージ）付きの一階一部吹き抜けの注文住宅が売りに出てた
値段忘れたけど三千万くらいだったかな？周辺価格考慮すると割高だけど自分で一から建築家と打ち合せて作るのも面倒だからいいかもと思った

定期メンテしながら住んでも一千万あれば死ぬまで維持できると考えると四千万くらいか
塩害にも負けず趣味の車やバイクいじって海辺に愛犬と散歩しながら暮らしたい

720 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/01/25(土) 11:03:16.69

568 ：可愛い奥様：2014/01/25(土) 10:05:07.34 ID:0G1XRedK0
同格の新築住宅や土地に大手を絡めた価格と直接交渉の価格参考
≪土地≫
競売にて土地50坪80～200万で購入可能
↑↑
個人所有土地50坪200万売却→不動産会社50坪400～600万で販売
↑↓
直接取引土地50坪200万以上で購入可能
≪住宅≫
大手工務店平均的新築(約80～100平米土地含まず)1000～3000万円
↓
直接交渉による大工職人平均的新築(約80～100平米土地含まず)交渉次第？価格500～1500万

570 ：可愛い奥様：2014/01/25(土) 10:18:56.72 ID:5OwwjgpY0
建売新築住宅なんて買うもんじゃない
買って直ぐに売却査定すればわかる
半値以下にしかならない
中古住宅も要注意
自分で手間隙かけて交渉して建てた方がお得
土地は不動産会社によるけどぼったくりに注意

571 ：可愛い奥様：2014/01/25(土) 10:27:15.02 ID:3NyEeHLc0
ウサギ小屋というか、ちゃちだけど、一部のメーカーも500万円台の新築注文住宅パックだしているね

525万円で新築住宅が建つんです
http://www.hiraki-h.com/500/
550万円からの家つくり
http://sumai55.jp/
555万円の家
http://www.aidagroup.co.jp/chumon/lineup/555/index.html

721 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/01/25(土) 13:33:05.82

奥様ってほんと馬鹿だなあ

722 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/03(月) 23:46:10.68

日本女は知能が低いし努力もしたことが無いクズばかりだし、
配偶者と住宅など、所詮金儲けの道具にし考えていないことは明らか。

723 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/13(木) 06:14:33.82

あげ

724 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/13(木) 15:46:26.60

メチャクチャ可愛い女の子とエッチできたら、全てを捨てても構わなかったりして（笑）。
「ピチピチギャルを3日間で簡単にゲット」でYahooやGoogleで検索してみて下さい！
最上位にヒットされるほどの自信があります。

725 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/14(金) 04:12:16.17

普通戸建もマンションも両方あるでしょ。
実家は戸建で、マンションも持ってる。親が死ねば両方あるのが普通では？
週末は戸建、平日はマンションとか自由に使えるな

726 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/14(金) 11:44:28.56

都内で新築一戸建てが破格で買えるぞ！
価格見直しされる前に急げ！
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc=82838371

727 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/14(金) 17:25:18.13

>>726
エラーページじゃん
はい、次どうぞ。

728 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/15(土) 11:01:16.29

>>726
すまん
やっぱりすぐに削除されちゃったか。
大田区で新築3LDK　5.7万円って載ってたんだよ。

729 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/17(月) 06:38:40.10

バブル？
http://c.2ch.net/test/-/bizplus/1391570966/i

730 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/02/17(月) 09:59:42.84

中国の輸出革命が始まったのが90年代なかば
それから日本の製造業の労働者は数百万人減った。
ガソリン灯油高止まりで運輸漁業の採算性は悪くなった。
非正規は増えた。
地方の生活は一部破綻し東京の人口は増えた。
生活保護者も増えた。
原発とめた。
貿易赤字増えた。
景気をキープする為に借金は莫大になった。

731 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/01(土) 18:01:36.87

http://matometeyo.doorblog.jp/archives/37385452.html

732 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/22(土) 20:27:37.26

【凄すぎ】日本で一番家賃が高いマンション【1LLDDKK】
http://wacolle.com/gossip/620

733 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/28(金) 05:43:44.18

戸建てなら土地も付いてくる

734 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/28(金) 15:59:57.13

逆に言えば土地ごと購入しないといけないって事だ

735 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/29(土) 03:28:26.32

マンションでも土地の持ち分はあるでしょ。込み価格なわけで。
修繕積金は仕方ないにしても割高な管理費やら駐車場代が無駄に感じる。
バルコニー使用料とか変なコストかかる物件もあるし。

現役中は戸建て住んで自己管理して老人になったらマンションに越すのがいいかもね。
防犯面とか自主管理も面倒になるし車も乗らなくなるから他は金払って任せた方が楽だし。

736 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/29(土) 14:35:06.73

老後、管理費払う余裕がある人はマンションにすれば？

737 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/30(日) 03:46:13.79

それくらいの余裕が見込めない野郎は乞食レベルの老後じゃねーか

738 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/30(日) 06:33:08.91

無駄なものまでにも金を出せる心の広い人はマンション
けどまぁ、アホの金持ちか見栄っ張りの小金持ちのどっちかかな

739 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/31(月) 01:56:50.06

マンションのどこが金持ちなんだか・・・

一部の高立地億ションを除けばただの集合住宅じゃないか

ミニ戸建てと一緒

740 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/03/31(月) 14:27:28.85

マンションの管理費は会社の労働組合費みたいなもんだよね。
何も問題ない時には無駄なように思えて、実は恩恵を得ていたり有事の際は数で動ける。
戸建原理主義の人は、会社でも組合に入ることを拒絶してそう。

741 ：グラマー ◆nhOmckTHsygn ：2014/03/31(月) 22:56:00.84

去年、自宅兼オフィスでマンション買っちゃった。即金。

742 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/06(日) 02:48:48.66

個々の価値観やライフスタイルで、マンション、一戸建てどっちもありだろう。
騒音や生活音、他人の話し声が気になるタイプなら一戸建てが良さそうだ。

743 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/07(月) 00:43:30.37

大概の方は騒音が苦手なんだけどね。

744 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/08(火) 21:06:27.51

>>740
力のない者は、知恵を出せ
知恵のない者は、金を出せ

745 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/16(水) 17:04:43.73

>>1
うん、家賃を何十年も払うより、購入するべきだよね。

746 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/16(水) 22:36:39.07

購入したらずっとその場所に縛られる。移動出来る自由を軽視してはいけない。その為の家賃でもある。

747 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/17(木) 07:02:00.27

そういう考え方もあるね。
でも借りるにしても分譲賃貸じゃないとグレードが低い場合もあるので注意

748 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/17(木) 14:20:36.60

30代後半、現在一人暮らしで、マンション購入を夢見ています。
ずっと借家で苦労をかけた母をいずれマンションに迎えるつもりです。
結婚などは考えていません。
都内で、二人でも住めるとなると、どのような部屋(価格、部屋割)がいいでしょうか？
借金はないですが、マンション購入資金も余裕がありません(私の将来のお金が必要だと思うので)。
もしここじゃスレチなら、誘導していただけたら助かります。

749 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/17(木) 15:23:19.83

2LDK以上だね。　互いの自室兼寝室＋居間で
都内　２３区内、親の移動手段を何にするかで価格は全然違う

普通に買えるレンジで２３区駅チカ４０００万円台
八王子等の外れなら２０００万円台

きれいな中古で8掛け、築20年以上でリノベしてないなら6掛けかな。

750 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/19(土) 10:07:20.12

>>749が述べている通りで、非常に的確な意見。

都内23区なのか、都下の中央線や京王線の沿線などで急行停車駅かどうかなどで条件が大きく変わる。
エレベーターの有無、バス停や最寄り駅からマンションまでに高低差や長い坂、階段が無いかどうかなども要チェック。
価格が安くても一階は防犯と寒さ、湿気の点からお勧めしない。

新聞に挟まっている不動産物件広告程度でも、半年ぐらい情報を見ていると、だいたいの相場が掴めるようになる。

751 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/19(土) 11:18:56.03

>>749
>>750

ありがとうございます。
具体的なことが参考になります。
なるほど、都内でも値段はだいぶ変わりますね。
中古で1600～1700万くらいだとありがたいですが、厳しそうですね。
ポストに入ってくる近所のマンション広告は、ファミリー向け3000万台～が多くて、私のようなタイプはなかなか需要がないんでしょうかね。

752 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/20(日) 21:49:56.50

>>751
横ですが、近くの病院、介護施設の充実度も
頭の隅に置いた方が良いですよ。
お母様だけでなく、自分の健康を守るためにも
近くの病院は大事かと。

それと今から買うのなら、個人的には武蔵野台地を
オススメします。立川断層近辺を避ければ
地震、火災、液状化のリスクが低い土地です。

753 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/20(日) 23:08:56.09

そうそう立川断層があるんだ、武蔵野地区は。
怖い

754 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/21(月) 13:05:31.72

でも、もっと怖いのは大火災と津波かも…
死者数が桁違いに増えるから
工場の近くとかも怖いよね

755 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/21(月) 21:59:04.69

>>752
ありがとうございます。
親子ともに病院が近くにあるのは本当にありがたいですね。タクシーで通院などを考えると、つくづく思います。

武蔵野台地、調べてみました。広範囲ですね。
都内の杉並区辺りの中央線沿いが便利そうですね。

756 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/04/22(火) 13:08:37.51

>>755
まずは行政の資料を見て、それから地域選びをするといいよ～
ttp://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/kikendo.htm

757 ：エリート街道さん：2014/05/04(日) 11:42:25.27

一戸建てだけどここ６年の修繕費で８０万ほど使いました。騒音は上下はないんだが、
窓を開ければすぐ隣の家だからなのか、子供の声とかかなりうるさくてかなわん。
どこかのバカが塀に車ぶつけたりと精神的に疲れます。隣の家の木の枝がこっちの敷地に
入ってきて一言いいたいけど亀裂が入ったら住みにくいなあとか、気を遣う事が増えました。
独身で国民年金＋厚生年金で１７万もらえるようにすれば、マンションでも経済的に問題無い
気がしてきた。どうせの土地残しても相続人もいないし所有欲に囚われる事もないのかも。

758 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/04(日) 23:58:50.33

マンションの方が大変な気がするが

759 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/05(月) 00:01:24.56

定期借地権どうよ

引っ越そうかと色々調べてるけど、最近気になった物件が定期借地権てやつだった
保証金（１５００万）なるものが必要だけど、解約時に全額返却されるらしい
すると上物だけの値段て事になるが、地代が月３万くらい
周辺相場と比較して、固定資産税や駐車場代考えたら安いくらいかな？と

地代はマンション経費と変わらないし、戸建てだと駐車スペース分の土地代ｏｒ建築費（ビルトインなら）がかかる
更に固定資産税もかかるし、何しろ死んだあとは保証金で更地にできるから、仮に孤独死しても上物解体すれば事故物件にはならない

迷惑は最小限で、誰かに財産残す必要ないから合理的かと思って

760 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/06(火) 10:42:15.79

貸す側からすると、高齢毒には貸さない

761 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/06(火) 11:53:35.10

>>757
木の枝は特別支障が出ない理由が無ければ目をつぶるしか無いでしょうね。
大きなワンボックス駐車する時に枝が引っかかるとか。
ただ目障りだけで言えば亀裂入る事は確実でしょう。
子供が騒いでいるのは10年我慢ですね。

762 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/06(火) 17:43:10.14

　
http://atsites.jp/sate/set/mediation/mediation.html
　
　【付きうごき者】
　
彼等の室内での心理状態、行動様態、気分の抑揚などは常に隣人の生活様態に左右、依拠され、
それら隣人の生活様態を自らの諸行動，諸動作の契機として、
あるいはまたスケジュール表か時計かのごとくに借用しながらの生活を送る。

付きうごきの感知は自己の動作のあと１、２秒遅れて床から伝わってくる「ピクッ」とするわずかな振動から確認することができる。
　
　　＝付きうごきの３型＝
・通常の場合
・付きうごきに対して注意喚起を促した後に逆恨みからその行為をより一層徹底、強力化してやり返してくるもの　〔付きかえし〕
・注意喚起時に他の部屋の別の引きこもり者が自分のことを指摘されたのだと思い込みやり返してくるケース　〔勘違い型付きかえし〕
　（パチンコ屋などで「警察だ！」と叫べば身に覚えのある何人かがギョッとして逃げ出そうとすることと同様に）
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k.png
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k203_1.png
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k203_2.png
・ウィークリーマンションなどに入っている引きこもり者どうしが、あるいは他の普通の客も巻き込みながら付き返しの応酬となっているケース　〔やみくも型付きかえし〕
　
寝起きする住居であるから被害者はこれを避けることはできず、不愉快と時間、人生の浪費を強いられざるを得ない。
　
http://atsites.jp/sate/set/correspondence/correspondence-6/correspondence-6.html
http://atsites.jp/sate/set/correspondence/correspondence-1/correspondence-1.html

763 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/06(火) 17:45:27.47

　
http://atsites.jp/sate/set/Avatar_set/Avatar_set-1.html
http://atsites.jp/sate/set/Prometheus_set/Prometheus_set-1.html
　
この付きかえしは引きこもりニーホがその特質「何もすることがない」ということを最大の武器に異様な執着と異常な頻度で
及んで来るものである。
　
■何でもない人たち＝ニーホ
　戦後復興、高度経済成長以降の日本人のうち労働意欲、遊興意欲ともに乏しく、何に対しても興味が薄く消極的な人々。
　これといってやるべきこと、特にやりたいことなどを持たず、無為に日々、人生を送る。
　夢をいだかないが鬱にもならず自殺なども考えない。
　
　自主性がなく、社会に対して不平不満などを持たないが自発的に善行や親切などを行うこともない。
　
　悪人ではないが善人でもなく、これといった主義主張をせず、個性が希薄、性格的特徴に欠ける（超凡人性）
　何がしかの才能やこれといった特技などはなく、努力せず、向上心を持たない。
　
　●引きこもり性ニーホ
　　　アパートやワンルームマンション、ウィークリーマンション、ビジネスホテルなど
　　　で自閉的生活を送るニーホの一種別
　
　●入院性ニーホ
　　　精神疾患などをよそおい医療保険を詐用して入院生活を送るニーホの一種別
　
　●入監性ニーホ
　　　衣食住をまかなうために故意に犯罪を犯し留置場や刑務所暮らしをするニーホの一種別
　
http://atsites.jp/sate/set/Evangelion/Evangelion.html
http://atsites.jp/sate/set/PacificRim/PacificRim.html

764 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/07(水) 02:38:22.08

>>761
そんな地域環境じゃ10年したら中高生で余計うるさいくなるよ
原チャリビービーで仲間がたまって部屋で音楽ガンガンだ

765 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/09(金) 13:51:23.90

>>760
そりゃ、高齢者には誰だって貸したくないだろ。てか、賃貸じゃあるまいし何言ってんだ。

貸す側てｗ高齢独身で賃貸アパート貸りてる側だろｗ

766 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/10(土) 13:01:38.57

マンション買うのに頭金いくら必要ですか？

767 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/11(日) 18:38:15.55

>>766
ローンの返済計画立つなら、頭金なしでも買える。
年収によってローン組める額変わるから、それ次第。

768 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/12(月) 06:48:19.89

申込金10万程度でＯＫだね

769 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/12(月) 07:16:15.84

え？仲介手数料は？登記費用は？

770 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/12(月) 07:51:28.32

手数料なども含めローンは可能とは思う。
でも、ローンをせずに買えるくらい自己資金があった方が返済で困る可能性が低くなるのでは？

ボーナス返済なし、月々の返済は手取り月収1/3以下で考えて
組めるローン額、買える住宅が破綻がなくていいと思うよ。
マンションは管理費もかかるから、月々の返済額プラス管理費あわせて1/3のがいいかな。

修繕積立は戸建でもかかるけど、自分で柔軟に対応できる。
マンションはそれも月々に入れて考えた方がいい。

771 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/12(月) 17:50:15.04

>>770
いや、いまそういう話をしてるんじゃないからｗ

772 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/12(月) 19:37:34.14

不動産営業ってヤクザみたいなの多い気がするけどそう思わない？

773 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/12(月) 20:06:30.36

>>771
コラッ
変なのはイジらず放っときなさい。
気持ちはわかるがな。

774 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/13(火) 07:07:35.49

>>772
そりゃそうだよ。
人の資産を横流しするだけで、物件価格の６％も入ってくるんだから。（売り主、買い主各３％）

４０００万の物件で２４０万

素人１００人集めて完全歩合で２％も渡せばあとは胴元の取り分とかできるし。
（重要事項説明だけは宅建保有者が代行）

775 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/05/13(火) 19:45:44.37

高齢の営業マンは良い人多いが、若いのだとたまにとんでもないゴミがいる。

776 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/07/16(水) 19:43:13.25

５人にひとりの人妻がセフレを欲しがっているという事実
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/7649518/

今はJメールがいい。
大手なんだが人妻掲示板があって"人妻"にかなり会える。

登録してサイトをやってみればすぐにわかるけど、
人妻といっても疲れたオバサンだけじゃなくて、
20代前半の若妻もいっぱいいるんだよね…。

Jメール http://num.to/793890504623

日本人の夫婦は世界一セックス回数が少ないらしい。女にだって性欲はあるし、自分の「女」の部分が枯れてくのをただ見てるのは嫌だと思う。
サイトでお金関係なく○○○って言う流れもわかる気がする。
そういう人を1人2人みつけたら毎日が楽しくなるよ。

777 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/07/23(水) 00:56:48.84

広い庭の一戸建てが欲しい
田舎に移住したいが、仕事が無い

778 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/07/24(木) 19:55:11.21

>>777
家を小さくすれば庭が広くなるよ。

779 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/06(水) 22:25:26.22

自分は「生きてるうちに家を買えたらいいな」と夢見てるだけの現状だけど
今回の洪水とか見ると自然災害には
戸建てとマンションのどっちがいいんだろうかと考えちゃう…

防犯と堅牢性は間違いなくマンションだけど、小回り効かないから
簡単に建て直し出来ないリスクもあるよね

780 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/07(木) 07:20:51.13

>>779
実際にあったマンションの話
・震災時はもちろん、その後の計画停電でエレベータはもちろん、水もでなくなりました
・震災ではない地震で上水道管が破損。悪いことに、漏れた大量の水がエレベーター機器室に流入。結果何千万もの請求が（池袋のタワマン）
当然、修繕積み立てでは賄えるわけもなく一世体当たり１００万近い支出強制

マンションなんて乗り合いバス。自家用車の代わりにはならないよね

781 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/07(木) 07:27:56.35

マンションは安いと思ってる人も多いけど、その多くが７０平米程度。戸建ての半分近い。
戸建ては階段等のマンションには含まれない面積分があるとしても実質7割程度。
平米辺りで考えると当然高い

782 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/08(金) 20:42:17.81

そうなんだよ。
マンションの大規模スラム化と、一戸建ての周囲が空き家になって治安が悪化するのと
どっちがマシなの？という疑問も晴れない…。

都心部の一戸建てにすればいいじゃん！って、それが可能な家は限られてるし
そういう一戸建ては空き巣率も高いんだよね。

みんなどう考えて、どっちを選んだのかすごく聞いてみたい。

783 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/14(木) 16:28:47.13

猫たくさん飼いたいから中古一戸建てにしたよ。

784 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/16(土) 00:23:41.06

419 ：名無しさん＠１３周年：2013/09/24
以前バイトした滋賀の在日オーナーの焼肉店の厨房で
牛タンの血抜きをやる事になったのだが
ヌルヌルに汚れた床に五キロほどのタンの塊を何度もじかに叩き付け
血を撒き散らすというものだった
周りに血飛沫が飛び散るのも一切お構いなし最後はシンクでざっと水洗いして終わり
どこも皆こうしてるとのチーフの説明だったが
どうみても食品衛生法に抵触してるだろと思った
あと生野菜やナムルとかは客の食べ残し平気で使い回しするわ
気に入らない客にはチーフが唾や痰スープに吐くわ
外食産業ってこんな酷い内情なんだと衝撃受けたが
その後バイトしたレストランとかはすべてそんな事はなくマトモな方針だった

以来仲間に誘われようと焼肉店だけには絶対行かないようにしている

785 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/18(月) 16:55:43.76

>>782
マンションの寿命が40年とする。
40年のうち、新築時に買った人と、１次中古で買った人の割合が5割以上を維持しているのは
30年程度だと思う。それが実質的なマンションの寿命。
みんなお金は無いかもしれないけどマイホームという意識をもってしっかり管理する。

つまり、マンションを終の棲家にしたいなら、40歳以降で新築を買うのがベター
面倒なことは若い世代が担ってくれる。

自分が若いうちは、多少駅から遠くても戸建てがいいよ。子持ちなら特に。

786 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/18(月) 22:54:41.64

マンション購入は管理と利便性の購入だからな。
財産形成と混同している輩が僅かに居るかも知れない。

787 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/18(月) 23:30:15.18

戸建ては金持ちしか買えない

788 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/19(火) 00:30:19.17

>>786
マンション所有を資産形成と思ってる奴は、
マンション勧誘電話の話に乗っちゃうような阿呆だろうね。

789 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/19(火) 09:25:35.24

戸建てだって例えば新京成の北初富あたりから徒歩２０分とかなら2000万程度で新築が買える。
そりゃ、23区内の駅チカ物件で50坪とかを希望すると土地だけで7500万とかしちゃうけどｗ

マンションは消耗品だよね。30年までに売り抜ける前提なら悪くない。
でも田舎＆駅から遠い、ややもするとバス必須のマンションとかの存在意義が理解できない

マンションって土地が高いから、バカ高いRC構造物を建てることでペイする代物だよね？

790 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/19(火) 11:31:28.32

>>789
マンションは半世紀近くに渡って、住民から税金を同じ額の状態で、長期的に搾取するモノだよ。

791 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/19(火) 11:36:00.54

>>790
そりゃそうなんだけど、駅前に住みたい、DIYはもとより屋外の修繕手配嫌い、４F以上に住みたい、別に洗車なんかしたくない、って層は
マンションを選ぶんだよね。

まあ選択は自由

792 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/19(火) 11:48:52.04

>>789
駅まで徒歩20分？？
そんな場所に住む意味がわからん
安物買いの銭失い

いくらなんでも駅まで徒歩10分以内が絶対条件
出来れば3分以内が良し

793 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/19(火) 12:29:26.53

>>792
だから、そういう奇特な人も居るってだけの話
個人的には同意だよ。

でもさらに奇特なのは駅から徒歩20分以上のマンション
バス停はエントランス前　ってのが売り

あとは、自前のバス運行とかもうね

794 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/19(火) 13:50:17.81

駅から徒歩18分のマンションだけど、会社まで徒歩15分(バス5分)みたいな俺も居るからなー。
買う人の状況(独身or家族持ち、職場の場所など)で利便性、居住性も変わるんだよなー。

795 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/19(火) 17:49:29.46

>>794
そのマンション住人のホトンドが同僚なんですね、わかりますｗ

796 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/19(火) 18:05:21.74

>>794
定年後にマンション買い換えるの？
買い換えるならなっとくだけど
そのまま永住する予定なら、いくら会社に近くても駅まで18分は最低だよ

駅までは10分以内、近くのスーパーまで5分以内、さらに24hのコンビニかスーパーまで5分以内
これは基本的な絶対条件でしょ

797 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/19(火) 18:23:51.17

マンションはJRの駅から10分以内、私鉄なら5分以内だったら考える

実家が23区内の駅近戸建てなんだけど、通りを歩くヤツがウルサい、たばこが臭う、車の騒音が気になる、　マンションで最低5階かのうなら１０階以上に住めば気にならないんだろうなぁ

798 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/19(火) 19:07:20.43

>>795
この前家の近くで同じ会社の人とニアミスしたw
会社から15分圏内って結構広いのにな。

>>796
夢になっちゃうけど定年になったら地方でコンパクトな家建てたいねぇ。
首都圏に住んでるのは会社に近いからだから。
最寄り駅大きい駅だから、駅近だと1000万以上高いよ。払ってられない。

799 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/20(水) 12:18:47.54

>>798
田舎に狭い戸建てなら余裕でしょ

それより、便利な生活を捨てられるか、ってこととその異常に立地の悪い
集合住宅が売却できるのかが問題

800 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/20(水) 22:53:31.50

>>799
たしかに意外に都市の便利さって意識できてないかもなー。
定年迎える頃は今のマンション築２５年だけど、まぁ売れるんじゃないかな？適正価格ちょい安くらいで時間をかければ。

801 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/29(金) 18:36:25.68

年金暮らしになったら家を売って空気のきれいな少し田舎に引っ越してのんびり暮らす。

802 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/29(金) 19:22:02.54

マンション！

803 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/29(金) 22:08:47.76

>>801
その頃の空気が綺麗な地方は限界集落化してるんじゃないか？

町の人口なのに名ばかりの市とかw

804 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/31(日) 17:00:19.79

大都会の便利さは求めていないからそこでも問題なし

805 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/08/31(日) 17:59:22.12

Amazonが来てくれれば何とかなる

806 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/09/02(火) 19:58:41.07

マンションなんて上はうるさいし下には気を使うし隣はドンドン壁叩いてくるし
庭は無いしペットは飼えないし子供はベランダから落ちるし住んでる人の気が知れないよ。

例え庭付きペット可マンションの一階の隅っこに住んだとしても嫌だね。

807 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/09/08(月) 12:17:06.58

スイートライン　なおちゃん＝加藤ローサ

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808 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/09/08(月) 19:05:09.98

【神戸】「保育園の子供の声がうるさい」　近所の７０代男性が提訴　防音設備の設置、慰謝料１００万円求める★９
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1410096955/

809 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/09/21(日) 20:23:33.56

みんな、人口の急激な減少による住宅市場の変化についてはどう考えてるの？
利便性のあるところや都心以外では、家持ってる人にとって恐ろしいことになる予測が出てるけど…

810 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/09/22(月) 09:47:20.65

>>809

生活に車が必須な土地の価値はどんどん下がっていくだろうね。
でも、家族4人で文化的な生活を送るには最低4部屋必要なわけで、
賃貸だと10万とかするわけだから、それなら持ち家という選択も良いと思う。
千葉とか埼玉の私鉄駅からバスで15分とかの新築戸建なら2000万円台で買えるのも多いから

とりあえず団塊が後期高齢者になる10年後、結構な数の売り物件が出そうだ。
自分が住む家は資産とは考えず、負債と認識しておくとどうにでもなると思いますよ。

811 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/09/22(月) 10:47:40.35

>>809
恐ろしいことになるって具体的に何が？

都心のターミナル駅まで電車30分以内、駅徒歩10分以内の物件なら、
マンションでも戸建でも歳とっても暮らせるから問題ない。
駅から遠かったり、大病院などがある都心から遠い、歳とって暮らすのが難しくなる場所は厳しいだろうが。
安値でも買い手がつかなくて高齢者が暮らせる場所に引っ越せなかったり、特にマンションは人が出ていくと一戸当たりの管理費も修繕費も上がってさらに苦しいはず。

812 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/09/22(月) 17:32:39.61

極端な例かもしれないけど
マンションの崩壊と負担は、
マンション　湯沢　悲惨　でググればいろいろ書いてある。

マンションはRCの減価償却が47年
つまり24年経っても、建物には新築時の半分近い価値があるとして課税される。
高い固定資産税、管理費、修繕積立　さらには古いマンションで組合が機能しない場合、
管理費滞納が増えマンション自体がスラム化・・・
これは湯沢地区にかぎらず、郊外では普通にありえるかもしれない。
坂戸の先とかに住んでてマンションとか結構悲惨かも。あと地方

813 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/09/22(月) 22:40:10.61

>>810 >>811 >>812
>>812さんの言う通り。
人口減少時代＝物件価格低下を見据えて、不動産を買うのを先延ばしにしている人とか
そういう時代にも不利になりにくい便利な物件を選んだとか、
人口減少によるマンションの管理状況悪化を踏まえて戸建てにしておいたとか、
今からある程度手を打っている人はいるのかなと思って質問してみたんだ。

あくまで売却にも不利ではない都会の物件を除外した話なのだけれども。

814 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/09/23(火) 12:31:37.59

とりあえず家族の仕事しだいかな。
これから２０年、世帯収入が上がるのか下がるのか。転勤は無いのか。
それがある程度予想できているなら極端に悲壮感を持つ必要もないかな。
一度しかない人生なんだから楽しまないと。

でもバカ嫁に押し切られないように注意。これだけは言える

815 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/09/24(水) 08:30:35.53

持ち家だと住宅手当が出ないから、
社畜な俺は賃貸派だな。

よく、ローンのシミュレーションで「買った方がお得ですよ！！」という試算があるが、
住宅手当で半額出る人の場合、どう転んでも賃貸のほうが安い。

だから、居宅は賃貸なんだけど、一方で、資産運用としての中古アパート一棟買いを検討してる。

地方は人口減が著しく、首都圏は一棟だと高いので、手頃な物件がまだ見つかってないが。

816 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/09/24(水) 09:05:48.00

>>815
家賃補助で半分出るなら確かに賃貸一択だね。
分譲されたマンションが貸しに出てる物件なら内装グレードも○
あと、最近のヘーベルメゾンも賃貸仕様ながらもなかなか。

アパート一棟って結構難しいよ。
先ず、お金を借りるのが難しい。事業融資になるから、サブリースで家賃保証でもされてないと。
仮に買ったとして、会社勤めしながら管理するのが難しい。これも管理付きサブリースなら解決だが当然身入りは減る
これをクリアしたとして、事業規模扱いになると課税控除も大きくなるかわりに帳簿もきちんとする必要がある。

漏れはいろいろ考えて、古い店舗を買った。あんまり儲からないけど店子さんが安定すれば手間が少なくスケルトン貸しなら
設備メンテも店子側ですむ

817 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/02(木) 02:52:50.19

庭付き、ガレージ付きの一軒家が最高
集合住宅とかもう絶対住めないわ

818 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/02(木) 08:44:17.87

このスレも終盤にきているけれど、完全に購入するなら戸建の流れのようですね。

819 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/02(木) 10:07:07.52

いや、もうほんとこれは仕事、収入、性格によるとしか言えないと思うよ。

・DIY好き。庭いじり好き
・家の庭や前の道で洗車や整備をしたいタイプ
・管理費、修繕積立、駐車駐輪代や管理組合のやりかたが気になるタイプ
・アウトドア系が好きで大きな道具が必須

こんな人がマンションにすると悲惨。
でも、逆に読み替えると金で解決できるマンションは楽なわけだから、
高給取りな人はこっちを選ぶケースも多いよね。

あと、現実に戸建てが建てられない地域も結構あるし

820 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/02(木) 10:08:46.88

結婚出来たら注文戸建買いたいね。
それまでは中古タワマンでしのぐ。

821 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/02(木) 10:34:43.07

>>820
中古タワマンに釣られてきた女がどういったものを所望するのかは見ものだけどね

822 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/02(木) 11:10:46.62

>>819
俺は見事にその条件が全て当てはまる
広いマンションより狭いミニコを選んだが一度も後悔してない

823 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/02(木) 11:55:56.72

>>821
そんな不動産と結婚したがるような女は消毒ダァ～！

このスレの戸建人はガチで独身なの？近所にうまく溶け込めてる？

824 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/02(木) 12:36:31.35

特に問題無いよ。溶け込めないってどういう状況かな

825 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/02(木) 13:24:44.41

溶け込めてない状況は、
地域の役割分担（ゴミ当番）が円滑にこなせてない（逆に飛ばされてる）とか、
お隣さんとのコミュニケーションがギクシャクする（不自然に避けられる）とか、
庭の手入れをしてると不躾な視線を感じるとか、かな。

826 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/02(木) 13:42:20.95

ミニ戸建は6軒がコの字を囲むように建っていて
道路は私道なとこが多いからコテージハウスみたいな部分もあるよね。

私道なのを良いことに定期的に、バーベキューとか飲み会始めちゃったり
この形態のミニ戸建ては注意！

827 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/02(木) 16:27:56.86

ゴミ当番はパーフェクトにやってる。大してやること無いけどね。
庭は雑草が茂ってるからやばいかも

828 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/03(金) 10:32:39.58

庭に蚊出ない？夏場は蚊が出るから庭仕事が遠のく

829 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/03(金) 21:28:12.06

>>821
長いモノが生えてるのを所望するんじゃないか？w

830 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/03(金) 21:33:38.28

>>828
小さな水溜まりとかがあると、水はけが悪いので蚊が湧くんだよ。

831 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/03(金) 22:18:59.64

>>827
たいしたもんだよ。
最近独り暮らし戸建男がろくなニュースにならないから、もつとイメージアップに貢献してほしい。
チバットマンも戸建独り暮らしだったなw

832 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/03(金) 22:34:21.85

マンションは冬の暖房費が節約できる。
1Fと最上階と端っこは別

833 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/03(金) 23:04:52.46

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834 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/04(土) 00:58:54.88

>>830
じゃ水たまりを消滅させたら蚊は来ないってこと？

835 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/04(土) 01:21:44.27

>>834
お前の受け答え方、めっちゃ幼児っぽいな。
幼稚園児の声で脳内再生されたわ。

836 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/04(土) 16:54:23.21

戸建のメリットは大量にでたが、マンションのメリットらしきものはほとんど無かったな。
せっかくの駅近なのに、朝は各階で止まる混雑エレベータに散々足止めされる。
抽選で期間限定で確保した月2万もする施設内駐車場は、休日朝出かけようにも3人待ちで10分も出庫できない。
高い値上がりする修繕積立金。
同じ値段の戸建てより狭くて制約の多い部屋。庭なし。
上下左右の隣接部屋への騒音の気遣い。
独身にキツい管理組合。
親父が投資目的で買ったマンションだからいいようなもので、買うヤツの気がしれない。

837 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/04(土) 22:41:55.29

駅近住宅街に打ちっぱなしの家ってのが最強かな

ガレージと中庭つきで

838 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/05(日) 00:15:54.85

>>837
打ちっぱなしはただの趣味やろwww

839 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/05(日) 16:24:49.11

いやいや、マンションの唯一のメリットって鉄筋コンクリかなと。
それを戸建てに応用すれば完璧なのかな、とね。

打ちっぱなしって表現は趣味だけどｗ

840 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/05(日) 22:06:20.73

>>839
打ちっぱなしとか、冬の結露すごくて、寒くても良いですか？

841 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/06(月) 07:54:12.95

木造で十分に一票

842 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/06(月) 09:46:02.36

>>836
・24時間いつでもゴミ出し
・宅配ロッカー（戸建て用もあるけど管理人の居ない環境ではちょっと心もとない）
・鉄筋コンクリートの安心感
・共用部は手間いらず。（役員？なにそれ？無視無視ならほんと、住んでるだけ）
あとはなんといっても眺望だよね。戸建てじゃ普通５Fまで出し。

ただマンションはやっぱりトイレが一つしかないというのが・・・家族4人とかだとキツイ

843 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/06(月) 10:49:20.42

今回みたいな台風だとマンション組は余裕の表情
「オレ、台風来るとうれしくなっちゃうんだよね」とかのたまってる。

確かに２Fから上なら浸水とかもなんとなく関係無い感じだし
５F以上なら飛来物とかも気にならない？

ずっとエレベーター止まっちまえばいいのに

844 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/06(月) 11:57:23.83

>>842
>トイレが一つしかない

最近はトイレを増設したり間取りを変更できたりする開発デベロッパーがやや増えてきている。
探してみるといくつか見つかると思う。

845 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/06(月) 12:14:36.51

>>843
なるほど今回の台風ぐらいならまだしも、雪かきが必要な地域とかに住むならマンションがいいな。。
>>842
確かにその辺りがマンションの一番分かりやすいメリットだね。
ただうちは役員というか管理組合はうざい。。
ビン捨ててるところを後ろからじっと見ていて「そのビン燃えるゴミに捨ててたの、あなたか！」といきなり言われたり、
隣のベランダから飛び出してる物干し竿をウチのと間違えたらしく、「危険で迷惑」みたいな事なぐり書きしたお手紙をポストに入れられたり。
独身ということで目をつけられてるような。。戸建てでもあることだろうけれど。

846 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/06(月) 12:44:54.69

>>845
そうそう。マンションは乗合バスと例えられるけど、乗員や乗り合わせた人次第で
快適性は雲泥の差なんだよね。

億ションだから良いわけでもなく、普及帯だから必ずしも悪いというわけじゃない。

いずれにしても漏れはノーサンキュー

847 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/07(火) 10:53:47.19

税金比較ね
ttp://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/kotei.html

848 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/07(火) 11:54:27.23

>>847
衝撃、知らなかった。。。
果たしてここからの150スレ程度でマンションの逆転はありうるのか？

849 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/07(火) 16:16:08.57

>>848
管理費、修繕積立、駐車場代の想定値がちょっと？なところはあるけど
そこそこ目安にはなるよね。（あくまで自分でエクセルに入力する前提だし）

それでも隣人、上下に変なのが居なければいいんだけど、万一居たら・・・

850 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/07(火) 18:21:46.41

>>848
売る気がある（売らなければならない事態になる可能性が想定できる）なら断然マンションだよ

外観は無駄に補修してあるし立派に見える＆大手分譲ならブランド力もあるので流動性や訴求力が段違い

851 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/08(水) 00:19:17.66

現金化を考えた場合は、立地がすべてでどっちも同じだよ。

852 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/08(水) 00:38:12.06

>>850
でも、今後は人口減少で住宅余りが激しくなるわけで
ごく一部の超便利な新しいマンションに限られるんじゃないかなあ

管理費と積立金が払えない人が続出して
スキー場のリゾートマンションが大変なことになってるらしいし
どうもマンションへの先行き不安が拭えない…

853 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/08(水) 08:50:54.49

ある程度の金銭的余裕さえあれば、マンションほしい人はブランドにかなりこだわるから、中古でもブランドマンションは売れやすいと思う。そもそもプラウドとかパークハウスとか、基本的に立地もいいし。
戸建も立地さえ良くて万人受けする仕様、間取りなら充分売れると思うけれど。まあ変に凝った作りや変わった間取りにしちゃっても、凄く良い場所なら土地へのニーズでいつかは売れるかと。

854 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/08(水) 09:22:04.22

>>853
確かに。戸建てでもヘーベルやセキスイ等の大手施工だとプラス

855 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/08(水) 09:32:34.47

>>854
ヘーベルの施工例は3Fでエレベーター付きのがあるね。

856 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/08(水) 09:50:35.86

>>855
？当然だけど４Fでも付けられるよ＞エレベーター
パナなら５F建までは普通に建てられるし、土地次第では７Fも可能だっけかな。

857 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/08(水) 19:13:01.10

マンションはブランドもので10年以内なら買い手はつきやすいとは思うけれど、土地付きの戸建てに比べて値下がりは激しいんじゃないかな。
10年過ぎると、新しいマンションが次々建つ中、修繕積立金は値上がりするし設備は古いしで、戸建てと同等かそれ以下に売れにくいって事もありうると思う。

858 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/10(金) 13:42:10.52

お願いランキングで新宿のタワー（すみふ？）分譲賃貸の家賃当て＆紹介してたけどやっぱりいいよね。月額３０万円だそうだけど（８０平米）

859 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/14(火) 17:51:52.25

ＲＣ構造物の固定資産税って凄まじいんだね。

元値が高い上に４７年間掛けて焼却とか・・・
軽量鉄骨の２７年程度でも長い感じがするのに

860 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/15(水) 12:47:43.29

戸建なら高くてもRC造って思ってたけど、税金も高くついちゃうってこと？

861 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/15(水) 13:01:39.45

>>860
その通り。
>>847
のリンク参照。

862 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/15(水) 15:54:52.99

評価額が同じ建物だとしても、１７年と４７年（あってる？）だもんね。

そう考えると一階RC、２，３階木造ってのも良いかもね。税金的に。
あと、RCのコーティングも２０年とかしかもたないらしいから、１Fだけなら
塗り直しも安い。（足場要らないし）

863 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/15(水) 16:16:52.92

ちがった。２２年と４７年だね

864 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/18(土) 07:22:51.44

　
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/kamo.jpg
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
　
このように現在まで６通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
　
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に１１通のメールを頂戴しているか不明なところであります。
　
弊社としましても今後メールでのやり取りを差し控えたく、浪速建設様
と同行の上でお会いさせていただきたい所存です。
　
・ブラックロックシューター
　http://s-at-e.net/scurl/BRS.html
・ベヨネッタ
　http://s-at-e.net/scurl/BAYONETTA.html
・風ノ旅ビト
　http://s-at-e.net/scurl/JOURNEY.html
　
http://s-at-e.net/scurl/kabetokyojinto.html
　
・2012
　http://s-at-e.net/scurl/2012.html
・プロメテウス
　http://s-at-e.net/scurl/Prometheus.html
・アバター
　http://s-at-e.net/scurl/Avatar.html

865 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/18(土) 10:15:09.64

結婚の予定もないし50歳ぐらいで土地100平米2階建ての戸建てを一括購入の予定。
私が死んだら甥、姪に迷惑がかからないように立地は考えないとな。
老朽化したマンションとか相続させられたら恨まれること必至。

866 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/20(月) 09:23:23.08

>>865
都会のマンションの方が良いとおもうけど

867 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/20(月) 23:24:55.83

年取ってからの一人暮らしで戸建ては管理が面倒だし
老朽化した建物と土地を残されても迷惑じゃね？

868 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/21(火) 09:00:18.86

>>865-867

うちの実家がエレベーター無しの3F建て。居間は２F、風呂は１F
トイレは１F、２F

両親が30代前半の時に建てたんだけど、老人になったら住んでられなさそう
って話してる。
建物自体はヘーベルなんで全く無問題。

869 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/23(木) 23:11:01.66

23**　+146　共同研究契約
45**　Ｓ高　新規抗がん剤開発に関する論文を学術誌に公表
http://syoukenshinpou.blog13.fc2.com/blog-entry-19915.html

870 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/10/25(土) 09:16:27.36

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871 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/11/25(火) 15:26:21.37

実家の隣の土地が売りに出たんだが買うべきかな
隣の土地は借金してでも買えとよく言うけど
実家の隣に家建てたらほとんど同居みたいな感じだから悩む
親は乗り気になってるんだがやめといた方がいいかな・・・
ただ毎日実家の犬と遊べるのは嬉しいけどな

872 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/11/25(火) 18:05:22.97

>>871
将来設計を明確にしてからじゃないと
重大すぎて決定できないだろ

来るべき介護は誰がするのか？兄弟姉妹は？
実家＆土地は自分が相続するのか？
自分の配偶者はどういう予定でいるのか？

買うにしても
今すぐ家を建てるのか？
土地だけ買っておくのか？
過疎化が想定される土地ではないか？
など、無限にチェックリストがあるぞ～

873 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/11/25(火) 18:29:38.02

>>871
今の敷地が何坪、駅から何分、田舎？都会？
情報少なすぎ

隣人に変なのが来ないように、とかじゃ無いならいくら隣地だって田舎じゃ買う必要なし

874 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/11/25(火) 19:30:48.49

>>872-873
おーレスありがと
場所は北関東の地方都市で最近少しずつ栄えてきてるような所かな
実家は60坪で隣地は70坪、家族は妹ありで市内でそれぞれ一人暮らししてる

親がもう80近くて俺も50独だから確かにそろそろ考えないといけないんだな
市内くらいに住んで何かあったら手助けできればと思ってたけどさすがに隣となるとちょっと考えちゃうよ
母親はいいんだけど親父とは反りが合わなくて正直親父だけ残ったら隣に住みたくはない

まぁ基本的には今賃貸だからいずれは購入してもいいかなとは思ってるけど
どうせ買うならもうちょっと商業地域とか老後に便利な所がいいと思う部分もある
いろんな要素がありすぎて考えがまとまらないんだよね・・・

875 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/11/25(火) 23:13:42.75

>>874
なるほど。介護経験のある自分の意見としては
買う必要はないかと

理由はご両親が高齢であること
現実をつきつけて申し訳ないけど、相続は目の前まできてる
その後は妹さんと隣同士で家でも建てるの？ってことになる
都心の駅近以外は、手放したくなっても人口激減と高齢化で恐ろしい家余りの時代が迫ってるから
売るに売れない物件になりかねない、固定資産税回避の方法は無いよ

自分だったら同じ市内の、もっと便利な（将来も売れそうな）土地に程よい戸建を買う
徒歩かバス１本で行き来可能なくらいがいい
ご両親に何かあった時は毎日顔出したり、泊まりに行ったり可能な範囲内ね

考えるべきポイントで今パッと思いつくのは
・超高齢化社会、人口減少、税収激減
・家余りと価格低下、ただし都市部の賃貸は価格上昇
・水道などインフラ運営崩壊により都心部以外は荒野と化していく
・マンションは修繕費や、住民が共益費を支払えずに老朽化、スラム化していく問題
・破滅的大災害から局地的災害まで
・相続問題
・家のバリアフリーはどうか
・介護施設（通所型、住居型）
・病院の充実度と、どうやって通うか、通わせるか
・未来になっても過疎化しないか、食料は楽に買えるか

思い付きを並べただけなんで穴だらけだけど、ちょっとでも参考になれば。

876 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/11/25(火) 23:31:41.07

>>874
上の補足
もし家を買うなら、１階だけで生活の全部が可能な間取りにすること
必ずバリアフリー対応に（自分のためにも絶対に）
手すりは補助金で後からつける（手すりをつけられる壁にしておくこと）のがいいけど
トイレや風呂の形はそうそう変えられないので

これをやっておくと、もし父君が先に亡くなった場合は
便利な自宅に母君を引き取って面倒を見ることもできるよ

877 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/11/26(水) 01:02:19.02

>>875-876
なるほど的確なアドバイスありがとう
言われた事いちいち納得できるわ
参考としてコピペして保存しとくとするよ

何かモヤモヤしてたのはやっぱり内心買うべきじゃない気はしてたんだろうな
というか親の介護もだけどそれより自分の老後の心配する年なんだな・・・
今まで何も考えてこなかったから頭がいたい
もうさすがに優雅な独身貴族を気取ってもいられないってことかｗ

878 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/11/26(水) 02:19:26.67

>>877
どういたしまして
実は25日は誕生日だったんで、ちょっとでも善行しようと思ってｗ
あとバリアフリーの話は、介護にも役立つけど
自分の怪我病気の場合に真価を発揮するんだよ

ちょっと前に近所の新築したっていう家を公開してたんで見に行ったら
施主が若いのに完全バリアフリー住宅だったんだよね
まず自分や家族の怪我病気に備えてるんだって
車椅子でも楽に生活できる空間が取ってあって感動したよ

とりあえずその土地は、道路の建設とか高く転売できる情報でもなければ
買わない方がいいと思うよ、グッドラック

879 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/11/26(水) 07:08:21.48

やっぱり、近隣都市のマンションだろうね。
ご両親に何かあって実家で暮らすことになった時にも貸すか売るかできる。

マンションの寿命は４０年程度なので50代毒なら終の住処にもできるし。
管理費とかが毎月出て行くのはいやだけど、やっぱりあたたかいし、年とったら楽かな

880 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/11/26(水) 14:36:04.94

マンション　大規模修繕費（自室内の修繕費とは別）　管理費　持ち家なのに居住権喪失
スラム化　入居者の高齢化　老朽化しても建て替え不能　区分所有　理事会　
同意形成不能　売却不能で出て行けない　二束三文で売りに出される
不逞外国人入居者増加による集団での不法行為と、追い詰められる入居者

金持ちは何を買っても逃げる力があるからいいけど、
なけなしの金で終の棲家を買うのならマンションは相当リスキー
災害と防犯と雪問題についてはマンションが有利だけど、経済的には怖ろしい未来が来るよ

881 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/11/26(水) 15:13:26.20

うちの親なんかも老後は戸建ては管理が大変だろうって言うけどな
ただマンションは孤独死したら周りに迷惑かけるし
オートロックで見回りとかしてもらいにくいんじゃないの
戸建ての持ち家なら孤独死してもそんな迷惑かけないし
俺だったら老後は戸建てかなぁ

882 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/11/26(水) 20:54:07.43

老後は子供と同居しない場合

●就職時からしばらくは借家→30代でマンション購入→
　　→定年退職の頃に古くなったマンション売却→故郷に移住してマンションか戸建購入→
　　→最後は介護施設へ

●就職時からしばらくは借家→30代で戸建購入→10年ごとに修繕やリフォーム工事→
　　→築30年頃定年退職、大規模リフォームをして介護向き住宅にするか、
　　売却してマンションへ引越し（購入/賃貸）→最後は介護施設へ

このパターンをよく見るなあ

883 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/11/26(水) 22:29:00.87

結局最後は介護施設なのか

884 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2014/11/27(木) 00:03:05.35

介護施設といっても、介護対応賃貸住宅みたいなやつ
元気な人でも入れる感じの
そういうのは金持ちしか入れないみたい

885 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2014/12/14(日) 05:05:44.55

クリスマスの予定はどう？
一緒に過ごす相手は見つかった？
もしまだで独りの予定ならここやってみて。
大手SNS並に会員数多いからかなり見つけやすいよ。
この時期男女ともにあせってるから、いまが最もチャンスかも。
自分はここで先月彼女みつけました。
彼女大切にするつもりだしもうやるつもりないから…みんなも頑張ってね！
http://less.bi/e4cd2

886 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2014/12/14(日) 16:17:20.90

ＶＩＰ攻略法→下記からスイートライン登録（勿論ＶＩＰ登録）→
女の子検索→表示された一覧に歯抜け部分があります→
歯抜け部分をクリック→超アイドル級美女登場（一般会員には非公開）

☆は『app7』に変更！
local.biz/☆/125.jpg

887 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/03/08(日) 13:11:37.93

・Jメール
http://rmr.ca/pogoU
知名度が非常に高い。恋愛系以外の趣味、飲み友達、遊び友達、とくに不倫相手などを探す場として最も多く利用されている。人妻系の登録が多い印象。

・ワクワクメール
http://rmr.ca/QDG1G
日本最大級の出会いコミュニティーサイト+出会い系SNSの最大手。
登録会員数が日本一レベルで多い。ただし業者も多く選別作業が必要。それさえ覚えればかなり会える。

・メルパラ
http://rmr.ca/2-PC1
写メや各種自己主張が非常に練られてるサイト。
若い女性が多く写メ必須な印象。奇跡の1枚でいいから用意すればなかなかいける。

・PCMAX
http://rmr.ca/DcFGe
運営元が老舗最大手テレクラ母体。長年の広告や出会いを知り尽くした運営が魅力。若い女性が多い。地方宣伝が凄い。

・ハッピーメール
http://rmr.ca/viOVa
知名度が抜群に高く広告宣伝もかなり力がはいってる。援助目的が多いがサクラとかは少ない。幅広い女性層が魅力。

-続く-

888 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/03/08(日) 13:12:05.26

-続き-
■アプローチ方法
条件を書きこんだら、今度は相手に送るメールの内容を考えます。
毎日10～20人に送ることを想定し、その大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。たとえば、「最近はグリーンスムージーにはまっています。」
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で「僕も最近ジューサーを買いまして毎日飲んでます。
私のレシピかなり美味しいので教えましょうか？」というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来やすいでしょう。
相手から連絡が来なくなれば、その相手には執着しないようにしましょう。
できるだけ機械的にふるいにかける作業をしていきます。
ネット系出会いが上手くいかない人は、このような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
駄目と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味があう、気が合うようにみせるわけです。
じっくりゆっくりでかまいません。ある程度話が進んでいけば、そのうち会えるような流れになります。