年度末に向けて倒産するデベを予想するスレ・10社目

今週末、来週末にドラマが・・・。
詳しくは言えないけど、何かが・・・。
お楽しみに。
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koukoku/1116671343/l50

生コンとか現金取引オンリーが増えてるよう棚

>>700
�d
てことは負債3000億越えじゃなくて2000億か。多少操作してるかもしれんけど。
最高額って日総の2600億だっけか。

>>703
中国マネー話が出てからのゾンビ延命が長かったから、
その間、凄まじい貸し剥がしにあっていたと想像される。

グレース
レイコフ
近藤産業
麻布土地建物
スルガコーポレーション
ゼファー
アーバンコーポレイション
創建ホームズ
Human21
マツヤハウジング
リプラス
シーズクリエイト
ランドコム
エルクリエイト
ニューシティ・レジデンス投資法人
ノエル
ダイナシティ
ディックスクロキ
モリモト
ダイア建設
東新住建
クリード
章栄
栄泉不動産
日本綜合地所
ニチモ
アーサーヒューマネット
司建物管理
パシフィックHD　　　　　　　まだまだ続きそうだな・・・。

富士ハウスなんかもあったね。
こうして並べると結構いったものだ。

コスイニ卒業生が創業したデベは、どんな感じかね。
○ールド△レストとか、○ーテックとか。

今年いっぱいはまだ素人大家も物件の塩漬けして堪えられると思うが
問題は来年以降だな

堰が切れるぞ

そろそろ戸建屋が大量倒産始めるよ

建売を大規模にやってる業者でやばいところなんかある？
注文系は、基本、土地は注文主のもので、地価下落リスクを
負わないから、マンデベと違って、地価が下落しても平気だよね。

東栄住宅とかどうですか？

>>710
住宅ビルダーも宅造してるからデベロッパーだよ
住宅地を造成する為に素地を買ってるからね
造成工事費を掛けて出来上がっても地価下落したら売れない

>>707
ゴルクレは決算予想では黒字。
リーテックは簡保の宿絡みの事しか正直知りません。

あと、フージャーズもリクコス出身では！？

>>712
いまどき首都圏で会社傾くほどの規模で
宅地造成なんかやってるとこあるの？
具体的に場所どこよ？

戸

年間600棟くらいやってるジャスダック上場の細田工務店はどうですか？

東急は？

ですよね、フージャースもリクコス出身。
出来たあたりからヤバさ漂ってましたが…正直ここまで持ったのが奇跡でしょうよw

アルデなんかでんの？

エスグランド、倒産！
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090312/5jxv6f/140120090312023639.pdf

エスグラント逝ったー

なんかこう、順当勝ちすぎて、つまらんな。
芝浦のプロジェクトはどうなるんだろう？

>>28
やっと２社目か、まにあわねえな

フージャも社長の株券が抵当流れ名目で処分と出てたね
いよいよかな

　　　　　　　　　　　　　　　　∩∩ またまた 新 し い 仲 間 が 増えました
　　　　　　　　　　　　　　　　(7ヌ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∩
　　　　　　　　　　　　　　　/　/　　　　　　　さぁみんなもおいでよ　!! 　　　　　　　　　　　　　　　(ヽ)
　 ∧＿∧　　　　 　　　/　/∧＿∧　　　　∧＿∧　　　∧＿∧　　∧　∧　　　∧ ∧　　　∧ ∧　/
　（　´∀｀） ∧＿∧　∧ ∧（´∀｀ ）∧. .∧（´∀｀∧ ∧（´∀∧ .∧（´∀｀∧ ∧（´∀｀∧∧（´∀｀）∧ ∧
ｍ９. 　　⌒（´∀｀ ）（ ´∀｀）"　 ⌒（´∀｀ ）　　 （´∀｀ ）~　（´∀｀）⌒ 　（´∀｀） 　　（´∀｀∧ .∧（∀｀　）
　ヽ　　　_/~　　　　Y　　 　|　　　/⌒　　　/　 /⌒　　　⌒Y⌒　　⌒　/⌒　　⌒ヽ　/~　　 （´∀｀ ）　　⌒ヽ
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|　　グレース　　レイコフ　　ニイウスコー　　アリサカ　　トスコ　　スルガコーポレーション　　　　　|
|　　真柄建設　　キョーエイ産業　　ゼファー　　三平建設　　アーバンコーポレイション　　　　　　|
|　　創建ホームズ　　Human21　　リプラス　　シーズクリエイト　　ランドコム　　エルクリエイト　　|
|　　ニューシティ・レジデンス　　井上工業　　ノエル　　ダイナシティ　　ディックスクロキ　　　　　　|
|　　オリエンタル白石　　モリモト　　松本建工　　ダイア建設　　東新住建　　クリード　　　　　　　|
|　　日本綜合地所　ニチモ　あおみ建設　パシフィックHD　エスグラント◆NEW!!◆　　　　　 　　　|
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エスグラント逝ったか
公務員から転職してきた３畳の部屋に３ｍガンダム置いてるとかいうおっさんは元気だろうか

Ｇ２　ゾンビＳ
１枠　Ｓ和地所　　税金滞納からの驚異の粘り腰、ゾンビに恥じない力有り
２枠　Ｈ弘産　　　>>475　おっしゃる通り
◎３枠　Ｓグラント　常連にして悲願の初優勝！
４枠　Ａゼル　　　このクラス常連、城下町蒲田の命運を掛け勝負をかける
５枠　Ａルデプロ　再活、名前に恥じないように（民○）再生を目指す
６枠　Ｒテックコンサルタント　未上場の代表、銀座の帝王も今は昔　
７枠　Ｌンド　　横浜３Ｌ最後の砦　なんだがランドマ−クから撤退
８枠８番　Ｍ豊エンタ−プライズ　最近噂が減ったが底力に期待
８枠９番　Ｋネディックス　最近噂が減ったが底力に期待
　
３枠３番　エスグラント号　悲願の初重傷制覇！
序盤飛ばしていたが、中盤は押さえ、
４コ−ナ−過ぎからの見事な差しきり勝ちでした。

２着決まったら誰か枠を更新してくれー

昨日、誰かが３００円は軽いと言っていたな
少し上がるとこうだから困る
２００円割れまで買えない銘柄

明日は待ちに待った週末！
年度末ＳとゾンビＳの２着が決定するかもしれない！
昼過ぎには第４コーナーを回るのか！？
重賞だけに、かなりの盛り上がりを期待してます。
二元中継でこちらのスレからの実況もお楽しみください。
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koukoku/1216687989/l50

ランドの株価ってとんでもなく高いんだね。
とても潰れそうにないけど？

君たち、大本命のＪ印とを忘れていないか？ついに工事止まった現場が出てきたぞ。
社債の利回りもダントツらしいからこれが本命だろう。

オフィス賃貸の有る大手財閥をの除いて
各社とも来期以降売上作れるの！？

あぼ〜ん祭り、参加業者募集中！！

不況ですね。

↑頭に大、付けましょうよｗ

不動産メインの広告代理店のやつでこの板見てるの多いと思うけど、
デベが行ったらおまえら代理店とか
モデルルーム業者やインテリア会社とか
裾野が広いぶん、全滅するんじゃね〜の？

2〜3月で多少売れたけど、まだ新発だせる目処たたないからな。

>>736
デベのおまけに広告代理店まで逝ってくれるのか
喜ばしい限りじゃねーか。

差ｊと話補遺ｇなおい４ｈｇｔ８おｑ２ｈ４おｄ
http://www.google.com/search?q=%22%E6%87%90%E7%96%91%E8%AB%96%E3%81%A8%E3%81%9D%E3%81%AE%E9%99%90%E7%95%8C%22&sourceid=ie7&rls=com.microsoft:en-US&ie=utf8&oe=utf8
！！！？

>>737

データのつかいまわしと捏造報告のマーケ会社もいっしょにあぼーんしてほしい
ある不動産マーケ会社は、約一年前からこうなると予想して先手をうって社員を絞ったと言ってるが、この大不況わかってたら、俺たちにそれを報告しろよ
切られた社員が会社の内部告発しまくってる
社長はいいくるまに乗ってるらしいな

>>739

マンション開発事業は土地の購入などから始めて、３年くらいかかることが普通だ。

某地方ゼネコン東京支店。
３年前に取引しているデベに対してマンション建設事業から撤退すると告げて辞めた。
自分の会社の開発部が行っているマンション事業も止めた。
しかし、プロジェクト推進中の建設工事はすすめた。
昨年の６月、デベからの最終入金をもって終わった。

３年前、イケイケムード全盛の不動産業界の人間はライバルが減って
「ボクたちは勝ち組だよね」と言い続けていた。
何故にそのゼネコン辞めたのか考えることをしなかった。

不動産マーケ会社なんかに頼っていては、この事業はできない。

>>730
昔の50円額面換算だと4円だが、高いか？

日経平均300円高にあっても不動産がいまいちではあるが

東京1部
8840
37 -2


これって・・・・・
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8840.t

東京1部(￣o￣??)ｷｮﾄﾝ…

コスイニ５円もあがてるｗ

8850スターツも危険な動きのような気がする

株屋の雑談ならよそでやれよ

原は早ければ今日か？

>>746
どーせ建設・不動産業界の人間なんて半分以下になるんだから気にすんなよ。

大京は年度末を超えられるか意識した動きになってきたねえ
二桁とはいえ、2ヶ月で半値になってるわけで
尋常じゃないものね

第４コーナー回った？

途中のウォータースプラッシュに苦しんでおります

○ンド

たんぱんまーん

差し切れ〜！

'95ジャパンカップ
「さあ、先頭はタイキブリザード！ランド、ランド、ランドが来ている！ ヒシア
マゾン！ヒシアマゾンが来ている、３番手！さあ、赤い帽子、ドイツのランドだ！
ドイツのランド！ドイツ代表のランドが先頭！ヒシアマゾンは２番手まで来ている
か！エルナンドも来ているぞ！さあ、先頭は４番のランド！ドイツ代表馬が初めて
ＪＣを制しました！ 勝ったのはランド！」

カンテイ、MRC、マーキュリー、アトラクターズ、
トータルブレイン、コーケン、フドーケン

p
t
a

p
u
n
c
h

とは？

>=739
そのマーケ会社ってなんちゃらブレインってとこ？
月1回くらい資料持ってプレゼンきたりしてるよな。
そこの社長が週刊誌とかで
何度もネガティブなコメントしてるから売れないんだよ。
09年後半からよくなるとか言ってるし。

>>755
その実況のように、来週は○ンドに圧勝してほしい。
○ロパストも有力だが・・。

最近、榊淳司の注意情報がでないよなー
よく当たってたのに

個人的には大凶に逝ってほしい！

大凶出身系がそろそろドミノ式で逝くみたい

【website】http://integration.client.jp/
【website】http://dogma.xxxxxxxx.jp/
【website】http://justification.ninja-x.jp/
【website】http://mistress.iza-yoi.jp/
【website】http://incest.xxxxxxxx.jp/
【website】http://sister.bakufu.org/
【website】http://ane.bakufu.org/
【website】http://imperialism.xxxxxxxx.jp/
【website】http://skepticism.ninja-x.jp/
【website】http://erosion.tsuchigumo.com/

【Exciteブログ】http://erosion.exblog.jp/
【gooブログ】http://blog.goo.ne.jp/perfect-symmetry/

【mixi】http://mixi.jp/show_friend.pl?id=22454172
【オタバ】http://otaba.jp/?m=pc&a=page_f_home&target_c_member_id=31572
【Filn】http://filn.jp/people/27979/
【twitter】http://twitter.com/MasterArgument/
【twitter】http://twitter.com/lewdcarnalslave/

【はてな】http://d.hatena.ne.jp/FictitiousWorld/
【はてな】http://d.hatena.ne.jp/FictionalWorld/
【はてな】http://d.hatena.ne.jp/putnam/
【Tumble】http://erosion.tumblr.com/

【Amazon.co.jp】http://www.amazon.co.jp/gp/cdp/member-reviews/AQHG77D6DKT17/
　 ※2009年3月13日現在→肯定：169票／否定：474票／全体：643票

【主義・主張板】http://society6.2ch.net/test/read.html/shugi/1167688715
【社会学板】http://academy6.2ch.net/test/read.html/sociology/1167578644
【おたく板】http://changi.2ch.net/test/read.html/otaku/1175353688

>>758

うちの会社、そこに毎月100万円近く払ってたよ
もともと、長谷子の販売出身の社長だよね

土地情報もってくるから、あと上が付き合ってるから契約してたけど、しょせん、たかりの会社だよ

契約金額はその三分の一に下げさせたけど

>>764
マーケに月100万近くも外注？よくそんな予算あるね。。。

>>762
ランドは安泰。これから上昇一直線。

トータルブ○インだろ？
ダイヤモンドとかの雑誌に色々載ってるけど偉そうな態度で当たり前のことしか書かない糞マーケ会社だよ。

>>767
○コも似たようなもの
あそこのマーケはつかいまわしを一本安くうけて、アンケート分析で高くふっかけるパターン
どっちもあくどいよ

倒産っていったって会社更生とか民事再生とかだと
事業もそのまま継続で社員もほとんど会社にのこって
会社を再建するために出直すだけ。
倒産といってもほとんどの場合が
社員の給料がカットされるだけで会社が完全に潰れてなくなり
社員が失業するわけではない。
会社を立て直すために出直すだけ。そこの社員が即失業というわけではない。

スポンサーがつかず清算されるところもあるけどな

ジョイントもそろそろだね。

>>769
不動産会社の民事再生は殆どうまくいかない。実際は破産に移行している。
不動産関連業界は失業者の嵐になってるのが実態。

>７７２
その根拠となるソースは？
　

にっそう逝きのびてるよな

>>773
調査会社のリポートを読めばわかる事に一々ソースなんつー素人は来なくていいよ

てか倒産とか失業とかうまくいかないとか他人の不幸を
見て自分の心の安定をはかっててもええ加減しゃぁないよ。

つぶれても社員は残れるとは
おめでたい話だ

あぼ〜ん祭り、参加業者募集中！

銀行にあぼ〜んされるより先に民再申請するのがトレンド
完全に整理されるまでに半年ほど時間がある

>>749
あそこはオリックス次第でしょ？
オリックスに公的資金でもはいったり、メガバンがオリックスを支えれば大丈夫じゃね？

本命はコスモ○イニシア アゼ○
ばたばたいくよこれ。

民事再生した不動産会社とか、たとえ民事再生での再生が完了しても、
ほとんど社員は７割以上はクビで牛無を大幅に縮小した形での再生だけどな

てか銀行が貸さんだろ？ＪＫ
再生はきびしい

　　　　　　 ∩∩ またまた 新 し い 仲 間 が 増えて　その数４３となりました
　　　　　　　　　　　　　 　(7ヌ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ∩
　　　　　　　　　　　　　　/　/　　　　　　　さぁみんなもおいでよ　!! 　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 (ヽ)
　 ∧＿∧　　　　 　　　/　/∧＿∧　　 　　∧＿∧　　　∧＿∧　　∧　∧ 　 　 ∧ ∧　 　 ∧ ∧　/
　（　´∀｀） ∧＿∧　∧ ∧（´∀｀ ）∧. .∧（´∀｀∧ ∧（´∀∧ .∧（´∀｀∧ ∧（´∀｀∧∧（´∀｀）∧ ∧
ｍ９. 　　⌒（´∀｀ ）（ ´∀｀）"　 ⌒（´∀｀ ）　　 （´∀｀ ）~　（´∀｀）⌒ 　（´∀｀） 　　（´∀｀∧ .∧（∀｀　）
　ヽ　　　_/~　　　　Y　　 　|　　　/⌒　　　/　 /⌒　　　⌒Y⌒　　⌒　/⌒　　⌒ヽ　/~　　 （´∀｀ ）　　⌒ヽ
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|　　グレース　　レイコフ　　ニイウスコー　　アプトホーム　　アリサカ　　トスコ 　 キョーエイ産業　 |
|　　スルガコーポレーション　　真柄建設　　ゼファー　　三平建設 　 創建ホームズ 　 Human21　 |
|　　アーバンコーポレイション　　リプラス　　シーズクリエイト 　 ランドコム 　 モリモト 　 ノエル　　 |
|　　エルクリエイト　　ニューシティ・レジデンス 　 井上工業 　 ダイナシティ 　 オリエンタル白石 　 |
|　　ディックスクロキ　　ライフエール　　ダイア建設　　松本建工　　東新住建 　 章栄不動産 　 　 |
|　　クリード　　ジョー・コーポレーション　　栄泉不動産　　富士ハウス　　平和奥田 　 木原建設　 |
|　　日本綜合地所 　 ニチモ 　 カプリス 　 司建物管理有限会社 　 パシフィックホールディングス |
|　　あおみ建設　　エスグラントコーポレーション ◆NEW!!◆ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |
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民事再生なら銀行は担保回収出来るから再生可能なら貸すだろうが会社更生では厳しいだろうね。
どっちも駄目だと破産とか清算とかなる訳だし非上場だと増えてるね。

>>785
>民事再生なら銀行は担保回収出来るから再生可能なら貸すだろうが
そんな甘いもんじゃない、「再生」を御旗に担保権の実行制限や債権カットなど
債権者の涙の上に立って「再生」されるんだから。
とても民再のコメント付けている人とは思えない。

買い手（特に不動産業者）に融資が付かない以上、
例え再建計画が認可されても、終結するまでに強制執行
されて破産に移行するところのほうが多いと予想。
一般的に、会社再建型法的整理を申請→再建計画終了まで
到達する確率は３０〜４０％といわれているが、
不動産業者・建設業者の場合、これより１０％はダウンした
程度の確率でしか再建計画終了まで到達できないだろう。
理由は、自助努力の範囲を超えた外部環境の悪さ。
住金物産がイトマンを救済合併した１９９３年より、
セザールが民事再生を申請した２００３年によりも、
現在のほうが遥かに外部環境が悪い。悪すぎる。

今週はどうなるやら 横浜３Ｌ生き残りはぼちぼちお亡くなりになるかな

不動産業種　時価総額下位ランキング
ライフステージ　　　　　　　 　　　　時価総額8900万円
総和地所 　　　　　　　　　 　　　時価総額2億500万円
アゼル 　　　　　　　　　　　　　　時価総額2億7500万円
フージャースコーポレーション　時価総額3億900万円
セントラル総合開発 　　　　　　時価総額3億3300万円
プロパスト　　　　　　　　　　　　 時価総額3億4800万円
中央コーポレーション 　　　　　時価総額3億5300万円

今日も下げ止まランド

お前等
大凶様が騰がっておられるぞｗ
追随して買えや。

>>736-737
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koukoku/1116671343/l50

はじめ不渡り？ほんとか？

age

>>793
一？絶好調らしいけど。まさか1年前の風説の流布を今頃聞いたとか（笑
いいだグループは新規仕入れの戸建てがバカ売れで
在庫が足りないとか。マンション在庫が足を引っ張ってるようですが。

ところで今パシフィックリアルティ（パシフィック子会社）の債権者名簿が
来たけど、何だこれ。
野村不動産１０１億
オリックス不動産５３億
綜合地所１４億
ランド2.5億
総合・乱度様はパシフィックに介錯されたのかも。
あとセブンイレブンとかダイソーとか一般テナント入居者も数千万単位で
保証金を積んでるらしく、沢山載ってますよ。
一般個人で賃借人で入ってる人たちの敷金も返ってこないんでしょうね。
影響でかいですね。

なんだよはじめ絶好調かよ。飯田グループ全て倒産したら面白かったのにな

きっちり利益でてるんなら、本当に絶好調なんだろうけど、どうなの？？？

>>797
戸建は回転が超速くて昨年末に買い叩いた土地をもう販売している様子。
それ以前に仕入れた物件は売れ残っているみたい。
マンションもそうだけど金額さえ安ければ消費者も買ってますね。

【地域経済/山梨】揺らぐ再開発計画　甲府・紅梅地区…ビルの工事は西松建設、住居部分購入は日本綜合地所［09/03/14］
1 ：やるっきゃ騎士φ ★：2009/03/17(火) 08:16:12 ID:???
空洞化が進む甲府市の中心街の再生の象徴に位置づけられている再開発計画の「足元」が
ぐらついている。破綻（は・たん）した大手マンション業者が計画に関与していることに加え、
中層階に入居する県立宝石美術専門学校が、学生の確保に四苦八苦しているためだ。
未曽有の不況下で、頼みの入居需要も落ち込むばかり。地権者ら関係者の不安は増すばかりだ。
再開発計画は、甲府市の紅梅地区の大型商業ビル「パセオ」の跡地に、地下１階地上２０階建て、
延べ床面積約３万６千平方メートルのビルを建てるというもの。総事業費は約９９億円。
地下１階〜地上２階には商業用店舗、３〜６階に２７０台収容の立体駐車場、７〜８階に
宝石美術専門学校、９〜２０階に約１００戸の住居が入る。事業主体は地権者でつくる
再開発組合だ。すでに工事は始まっており、来年秋に完成する予定だ。
まず問題となっているのは、住居部分を購入するマンション開発大手「日本綜合地所」。
同社はマンション不況から、２月に会社更生手続きの開始決定を受けた。
同社と組合参加契約を結んでいる再開発組合は「事業に影響はないと考えている」と言う。
ただ更生計画の行く末が見えないことから、「別の開発業者を探すことも選択肢の一つ」
（甲府市幹部）という声も出ている。
宝石美術専門学校も先行きが明るくない。２年制で定員１００人だが、近年、定員割れが続き、
今春の入学予定者は最大でも２７人。１学年の定員５０人を大きく下回った。甲府市の愛宕山の
中腹から通学に便利な新築のビルに入るため、入学希望者の増加をもくろんでいた同校関係者の
ショックも大きかった。
地権者として計画にかかわる県執行部は９日の県議会の農政商工観光委員会で、議員から、
８億円の支出を伴う移転、買い取り価格の妥当性が疑問視され、「これで（中心街に）
にぎわいを創出できるのか」と追及された。
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1237245372/l50

<日経>◇ジョイントの長期優先債務などを格下げ・ＪＣＲ
ジョイント・コーポレーション(8874)
長期優先債務、第22回無担保社債、発行登録債予備＝ＢＢＢからＢＢＢマイナス（ＪＣＲ