出店しているショッピング施設が差押えに。
1 ：1：
自分が商売を営んでいるショッピング施設が税金未払いで差押をされました。
任意売買で新しいオーナーが見つかればいいのですが、もし競売になると、
最初に払った保証金(約４０万円)が戻ってこないと言われました。
なので、それまでのあいだ自己防衛で家賃を２ヶ月ずつ遅らして支払う
作戦をとっているのですが、家賃の催促がすさまじいです。
裁判にするぞ！とも言ってきます。
そもそも差し押さえを喰らったショッピング施設のオーナーに
家賃を請求する権利はあるのでしょうか？
そうだとしても、この状況を有利に乗り越える知恵をお貸しください。
任意売買で新しいオーナーが見つかればいいのですが、もし競売になると、
最初に払った保証金(約４０万円)が戻ってこないと言われました。
なので、それまでのあいだ自己防衛で家賃を２ヶ月ずつ遅らして支払う
作戦をとっているのですが、家賃の催促がすさまじいです。
裁判にするぞ！とも言ってきます。
そもそも差し押さえを喰らったショッピング施設のオーナーに
家賃を請求する権利はあるのでしょうか？
そうだとしても、この状況を有利に乗り越える知恵をお貸しください。
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>>1
まず、なんでスレ立てたか、まじめに答えて下さい。
まず、なんでスレ立てたか、まじめに答えて下さい。
ローカルルール
第十条 自分のためだけに単発の質問スレを立てることは禁止です。
第十条 自分のためだけに単発の質問スレを立てることは禁止です。
Paul: I'm sorry. It's late I know, but do you have a room for the night?
Mrs. Pomfrey: Yes, of course, dear. Just for the one, is it?
Paul: Yes, just me.
Mrs. Pomfrey: Not a problem, dear. If you'll fill this in here. So what brings you out into the wilds?
Paul: I'm heading north. Toward York.
Mrs. Pomfrey: Tried to take a short cut, did you, dear?
Paul: I take it I'm not the first.
Mrs. Pomfrey: Nor the last, dear. Muffin?
Paul: Sorry? Oh, I see. Yes. I'm famished. They're cute. Shaped like little heads, aren't they?
Mrs. Pomfrey: Yes, my late husband's.
Mrs. Pomfrey: Yes, of course, dear. Just for the one, is it?
Paul: Yes, just me.
Mrs. Pomfrey: Not a problem, dear. If you'll fill this in here. So what brings you out into the wilds?
Paul: I'm heading north. Toward York.
Mrs. Pomfrey: Tried to take a short cut, did you, dear?
Paul: I take it I'm not the first.
Mrs. Pomfrey: Nor the last, dear. Muffin?
Paul: Sorry? Oh, I see. Yes. I'm famished. They're cute. Shaped like little heads, aren't they?
Mrs. Pomfrey: Yes, my late husband's.
6 ：無責任な名無しさん：2009/02/14(土) 00:11:45 ID:r9h51nNy
>>1
あなたには敷金返還請求権がありますよ。
あなたには敷金返還請求権がありますよ。
7 ：無責任な名無しさん：2009/02/14(土) 00:49:50 ID:V5li9QpG
>>6
家主が破綻すると敷金返還請求権が貸し倒れるので、その債権保全方法を
相談してるんだろ。
平成16年以前なら、短期賃貸借は競落人に対抗できて、敷金も競落人に
承継されたから問題なかったが、法改正で敷金は承継されなくなった。
だから予防策を講じないといけないわけだ。
家主が破綻すると敷金返還請求権が貸し倒れるので、その債権保全方法を
相談してるんだろ。
平成16年以前なら、短期賃貸借は競落人に対抗できて、敷金も競落人に
承継されたから問題なかったが、法改正で敷金は承継されなくなった。
だから予防策を講じないといけないわけだ。