やさしい法律相談part263

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自分が商売を営んでいるショッピング施設が税金未払いで差押をされました。
任意売買で新しいオーナーが見つかればいいのですが、もし競売になると、
最初に払った保証金お7割(約40万円)が戻ってこないと言われました。
なので、それまでのあいだ自己防衛で家賃を2ヶ月ずつ遅らして支払う
作戦をとっているのですが、家賃の催促がすさまじいです。
裁判にするぞ!とも言ってきます。
そもそも差し押さえを喰らったショッピング施設のオーナーに
家賃を請求する権利はあるのでしょうか?
そうだとしても、この状況を有利に乗り越える知恵をお貸しください。