不動産トラブル〜借主のための相談室〜５軒目
ペット禁止のワンルームマンションに入ったのですが最近大家が家賃プラスアルファを
払う事でペットを許可しはじめたらしいです。ワンルームマンションなので飼い主の
キャバ嬢がいない夜の間犬が寂しがってドアがりがりしたり遠吠えしたりでうるさすぎます。
ペット禁止の契約を金儲けのために他の住人の許可なく勝手に変更した大家に対して
迷惑料あるいは引越し代、家賃の値下げを要求する事はできますか？
払う事でペットを許可しはじめたらしいです。ワンルームマンションなので飼い主の
キャバ嬢がいない夜の間犬が寂しがってドアがりがりしたり遠吠えしたりでうるさすぎます。
ペット禁止の契約を金儲けのために他の住人の許可なく勝手に変更した大家に対して
迷惑料あるいは引越し代、家賃の値下げを要求する事はできますか？
929 ：無責任な名無しさん：03/12/14 00:34 ID:rhs9aILf
>928
私には動物のアレルギーがあるので症状がでたら治療費用と転居等に伴なう費用を・・・
って2ちゃんねらーなら言いたいところだけど、家主に「私動物のアレルギーが」ってこと
で相談してみればいいんじゃないの？
私には動物のアレルギーがあるので症状がでたら治療費用と転居等に伴なう費用を・・・
って2ちゃんねらーなら言いたいところだけど、家主に「私動物のアレルギーが」ってこと
で相談してみればいいんじゃないの？
詐欺にしか見えないし
>>927
俺もそう思うｗ
906 さん悪いけど何か騙されてますよ。
きちんと説明しない人から買っちゃ駄目。不動産屋は間に入ってないでしょ。
こういう奴は、代金受領後、登記移転前に借金して抵当権とか付けるかもしれませんよ。
俺もそう思うｗ
906 さん悪いけど何か騙されてますよ。
きちんと説明しない人から買っちゃ駄目。不動産屋は間に入ってないでしょ。
こういう奴は、代金受領後、登記移転前に借金して抵当権とか付けるかもしれませんよ。
933 ：無責任な名無しさん：03/12/14 16:38 ID:5q66JLx3
>932
重要事項説明でペット禁止を条件に契約した部屋に居住していることでそれを重視して
入居し、生活していたとする。万一他の部屋でペットを飼うことで単なる不快感だけと
いうのであればどこまでが許容範囲なのかでの見解は分かれるところだと思うがそれに
よる具体的な損害が別の契約者に発生すれば話し合う価値はあると思うよ。
ただし喧嘩腰ではダメ、あくまでもお願いに行くということでね。だからネチネチ細か
く言うのもダメ。契約書は入居者の生活を規制することを前提として作っているもので
はなく快適に生活してもらうために作るものであれもこれも一字一句守れと言っていて
は生活できなくなってしまうぞ。住宅金融公庫の契約書なんか見てみろよｗ
赤ちゃんの夜泣ということも人によっては当たり前だけどそれを迷惑だからなんとかし
ろっていう人もいるくらいだからな。
重要事項説明でペット禁止を条件に契約した部屋に居住していることでそれを重視して
入居し、生活していたとする。万一他の部屋でペットを飼うことで単なる不快感だけと
いうのであればどこまでが許容範囲なのかでの見解は分かれるところだと思うがそれに
よる具体的な損害が別の契約者に発生すれば話し合う価値はあると思うよ。
ただし喧嘩腰ではダメ、あくまでもお願いに行くということでね。だからネチネチ細か
く言うのもダメ。契約書は入居者の生活を規制することを前提として作っているもので
はなく快適に生活してもらうために作るものであれもこれも一字一句守れと言っていて
は生活できなくなってしまうぞ。住宅金融公庫の契約書なんか見てみろよｗ
赤ちゃんの夜泣ということも人によっては当たり前だけどそれを迷惑だからなんとかし
ろっていう人もいるくらいだからな。
934 ：アドバイスお願いします：03/12/15 14:05 ID:bN1vr8Mp
よいアドバイスお願いします。
>>280の逆の立場の者です。スレ違いなら誘導お願いします。
3年程前にマンション1階の駐車場3台付の店舗を借りたのですが、
マンション住人による無断駐車が酷くなって来ました、>>280のように
夜間（非営業時間）ならまだしも､昨日など日曜日だというのに
朝来店前から閉店になっても、店の真前に平気で駐車しているのです。
郊外型店舗の為、駐車場が無ければ借り手の付かないような立地です。
大家さんにも相談しましたが「注意はしているのだが」とのこと・・・
3台分しかない駐車場のうちの1台分が潰れてしまっては商売にも影響が出て来ます。
『駐車禁止』の張り紙は何度しても効果が無いようですので、
何かよい解決方法があれば、アドバイスお願いします。
因みにこちらは住人の事は解かりません。
>>280の逆の立場の者です。スレ違いなら誘導お願いします。
3年程前にマンション1階の駐車場3台付の店舗を借りたのですが、
マンション住人による無断駐車が酷くなって来ました、>>280のように
夜間（非営業時間）ならまだしも､昨日など日曜日だというのに
朝来店前から閉店になっても、店の真前に平気で駐車しているのです。
郊外型店舗の為、駐車場が無ければ借り手の付かないような立地です。
大家さんにも相談しましたが「注意はしているのだが」とのこと・・・
3台分しかない駐車場のうちの1台分が潰れてしまっては商売にも影響が出て来ます。
『駐車禁止』の張り紙は何度しても効果が無いようですので、
何かよい解決方法があれば、アドバイスお願いします。
因みにこちらは住人の事は解かりません。
935 ：your：03/12/15 14:21 ID:qG03l29A
こまりますよね。
常識のない人は。地域の違いで結構ありますよね。
ちなみにどちらになるのですか?
警告で、無断駐車の場合は、罰金や、警察によるレッカー移動など記載したらどうなのでしょうか
一般的に、警告すれば、きいてもらえるものの
常識のない人は。地域の違いで結構ありますよね。
ちなみにどちらになるのですか?
警告で、無断駐車の場合は、罰金や、警察によるレッカー移動など記載したらどうなのでしょうか
一般的に、警告すれば、きいてもらえるものの
936 ：アドバイスお願いします：03/12/15 15:00 ID:bN1vr8Mp
早速のレスありがとうございます。
とりあえず、さいたま・・・とだけお答えします。
実際に実害(法的な）が無ければやめないような気がします。
とりあえず、さいたま・・・とだけお答えします。
実際に実害(法的な）が無ければやめないような気がします。
937 ：無責任な名無しさん：03/12/15 16:34 ID:TtgmzZyk
>>934
内容証明で営業妨害として損害賠償請求していいよ。
その車が無ければ得られた利益として計算すれば
びっくりするような金額に出来るでしょ。
それで謝りに来るならば許してあげる、
謝りに来ないならば裁判と。
内容証明で営業妨害として損害賠償請求していいよ。
その車が無ければ得られた利益として計算すれば
びっくりするような金額に出来るでしょ。
それで謝りに来るならば許してあげる、
謝りに来ないならば裁判と。
938 ：無責任な名無しさん：03/12/15 22:28 ID:1ZQD3Qnn
賃貸マンションなのですが、壁紙がたばこ臭く入居してすぐ張り替えをお願いしました。
不動産は了解してくれたのですが2ヶ月たっても張り替えてもらえず退去を考えています。
礼金は返してもらえますか？
信義誠実の原則っていう民法の一般原則とかつかえますか？
おねがいします！
不動産は了解してくれたのですが2ヶ月たっても張り替えてもらえず退去を考えています。
礼金は返してもらえますか？
信義誠実の原則っていう民法の一般原則とかつかえますか？
おねがいします！
>938
素朴な疑問なんだけど、何で入居する前に張り替えて貰わなかったの？
素朴な疑問なんだけど、何で入居する前に張り替えて貰わなかったの？
>>938
無料で買えてくれるっていったような証拠はある？
無料で買えてくれるっていったような証拠はある？
941 ：無責任な名無しさん：03/12/15 23:07 ID:1ZQD3Qnn
＞＞939
入居前は臭いことがわからなかったので。
入居前は臭いことがわからなかったので。
942 ：無責任な名無しさん：03/12/15 23:08 ID:1ZQD3Qnn
＞＞939
入居前は臭いことがわからなかったので。
入居前は臭いことがわからなかったので。
943 ：無責任な名無しさん：03/12/15 23:10 ID:1ZQD3Qnn
>>940
今のところ不動産は口答では張り替えするといっています。
今のところ不動産は口答では張り替えするといっています。
じゃあいついつマデに大家負担で壁紙張り替えするって書いて貰えば
945 ：アドバイスお願いします：03/12/15 23:13 ID:cLiuq7a0
946 ：無責任な名無しさん：03/12/15 23:32 ID:1ZQD3Qnn
>>944
2ヶ月待ったのが頭にきているので出ていきたいのですが？
2ヶ月待ったのが頭にきているので出ていきたいのですが？
947 ：無責任な名無しさん：03/12/15 23:44 ID:1ZQD3Qnn
>>946
はいそうです。ずーと臭かったんですよ！
はいそうです。ずーと臭かったんですよ！
……
訳分かんねぇ。
訳分かんねぇ。
949 ：無責任な名無しさん：03/12/16 00:18 ID:M0zcKpE7
賃貸マンションなのですが、壁紙がたばこ臭く入居してすぐ張り替えをお願いしました。
不動産は了解してくれたのですが2ヶ月たっても張り替えてもらえず退去を考えています。
礼金は返してもらえますか？
信義誠実の原則っていう民法の一般原則とかつかえますか？
おねがいします！
不動産は了解してくれたのですが2ヶ月たっても張り替えてもらえず退去を考えています。
礼金は返してもらえますか？
信義誠実の原則っていう民法の一般原則とかつかえますか？
おねがいします！
950 ：無責任な名無しさん：03/12/16 09:12 ID:zQjfdn/L
>949
その前に借りるときの重要事項説明書（借主が署名捺印したヤツ）にどうかいてある？
「現状のまま」という旨書いてなかった？大家や不動産屋の味方につくわけじゃないけ
ど簡単にいえばお金のかかること。なんでも「そうですか」で引き受けていたら貸家業
の商売としては成り立たなくなってしまう。よくあるのが今の時期なんか普段時間とれ
なくて夕方以降に見て部屋決めて太陽光が入るとき見たら予想以上に汚かったってこと。
「大家さんきれいにしてくれますか？」でもほとんどの場合受けてくれないはずだよ。
コストをかければ家賃がその分高くなる。貸主の善意で修繕費を抑えることで家賃を低
くしてくれていることだって考えられる。だから個人都合で「礼金返して」は難しいか
もしれないね。それとニオイの感じ方は個人によって違うしね。
その前に借りるときの重要事項説明書（借主が署名捺印したヤツ）にどうかいてある？
「現状のまま」という旨書いてなかった？大家や不動産屋の味方につくわけじゃないけ
ど簡単にいえばお金のかかること。なんでも「そうですか」で引き受けていたら貸家業
の商売としては成り立たなくなってしまう。よくあるのが今の時期なんか普段時間とれ
なくて夕方以降に見て部屋決めて太陽光が入るとき見たら予想以上に汚かったってこと。
「大家さんきれいにしてくれますか？」でもほとんどの場合受けてくれないはずだよ。
コストをかければ家賃がその分高くなる。貸主の善意で修繕費を抑えることで家賃を低
くしてくれていることだって考えられる。だから個人都合で「礼金返して」は難しいか
もしれないね。それとニオイの感じ方は個人によって違うしね。
951 ：無責任な名無しさん：03/12/16 11:22 ID:M0zcKpE7
954 ：無責任な名無しさん：03/12/16 23:55 ID:bzZImYhx
955 ：無責任な名無しさん：03/12/17 19:19 ID:cvnsuOrK
>>900を書き込んだ者です。
>>901さん、お答え頂き、ありがとうございました。
とりあえず、請求された内容について事情を業者・水道局に説明した
ところ、水道局の方は了承し、還付という形になりました。
しかし、電力会社の方が、「事情はどうであれ、名義はあなただから、
あなたが支払わなければならない。不服があるのなら、不動産屋と
相談してくれ。」との事でした。
私と不動産屋は既に険悪で交渉の余地が無い為、とりあえず
私宛に請求された１１月分電気料金は、アパートの賃貸契約を
解除している為、使用できるはずがない。私が支払う義務は
無いのでは、という主張を電力会社に対して伝え、再度協議を
お願いしましたが、望みは薄いとの事でした。
金額自体は大した事無いので払ってしまってもいいのですが、
気持ち的には、やはり納得がいきません。
私は、電気料金を支払わなければならないのでしょうか？
>>901さん、お答え頂き、ありがとうございました。
とりあえず、請求された内容について事情を業者・水道局に説明した
ところ、水道局の方は了承し、還付という形になりました。
しかし、電力会社の方が、「事情はどうであれ、名義はあなただから、
あなたが支払わなければならない。不服があるのなら、不動産屋と
相談してくれ。」との事でした。
私と不動産屋は既に険悪で交渉の余地が無い為、とりあえず
私宛に請求された１１月分電気料金は、アパートの賃貸契約を
解除している為、使用できるはずがない。私が支払う義務は
無いのでは、という主張を電力会社に対して伝え、再度協議を
お願いしましたが、望みは薄いとの事でした。
金額自体は大した事無いので払ってしまってもいいのですが、
気持ち的には、やはり納得がいきません。
私は、電気料金を支払わなければならないのでしょうか？
956 ：無責任な名無しさん：03/12/17 20:54 ID:FsWW9keC
>955
確かにそういう話よく聞きますが、気持ちはすごくわかります。ただ残念なのは955
さんの電気供給の廃止手続きをしなかったことが失敗ですね。
例としてアパートの近くに駐車場を借りていたとしてたまたまアパート契約時に一緒
に借りた駐車場だったためアパート解約と同時に解約したつもりでいた。しかし実は
契約書は２枚あって駐車場は別の貸主のものだったので解約をするのを忘れていた。
同じ不動産屋で契約したので解約は部屋の方だけでいいと思っていたのに・・・
なんてケース聞いたことあります。貸主（供給側）からしてみれば引っ越したかどう
かは部屋の解約手続き時点ではわからないわけですので困ってしまうかもしれないで
すよね。駐車場は引っ越したときから使ってないから駐車料は払わないっていうわけ
にもいかないですしね。
話し戻して、これからの時期は給湯器の凍結防止ヒーターが自動的に稼動するために
使わなくてもメーターが回ることもありますので要注意です。退出時は必ず廃止手続
きをしてください。それとガス供給元にも連絡して電気停止する旨伝えてください。
長期不在とか電気節約を理由に不在時のブレーカー遮断は給湯器の破裂をさせてしま
うため借主の過失で壊したことにもなってしまいますので注意してくださいね。
確かにそういう話よく聞きますが、気持ちはすごくわかります。ただ残念なのは955
さんの電気供給の廃止手続きをしなかったことが失敗ですね。
例としてアパートの近くに駐車場を借りていたとしてたまたまアパート契約時に一緒
に借りた駐車場だったためアパート解約と同時に解約したつもりでいた。しかし実は
契約書は２枚あって駐車場は別の貸主のものだったので解約をするのを忘れていた。
同じ不動産屋で契約したので解約は部屋の方だけでいいと思っていたのに・・・
なんてケース聞いたことあります。貸主（供給側）からしてみれば引っ越したかどう
かは部屋の解約手続き時点ではわからないわけですので困ってしまうかもしれないで
すよね。駐車場は引っ越したときから使ってないから駐車料は払わないっていうわけ
にもいかないですしね。
話し戻して、これからの時期は給湯器の凍結防止ヒーターが自動的に稼動するために
使わなくてもメーターが回ることもありますので要注意です。退出時は必ず廃止手続
きをしてください。それとガス供給元にも連絡して電気停止する旨伝えてください。
長期不在とか電気節約を理由に不在時のブレーカー遮断は給湯器の破裂をさせてしま
うため借主の過失で壊したことにもなってしまいますので注意してくださいね。
契約更新について相談した者です
『うちとしては期限までに決めてもらわないと困る。契約書なんて関係無い、嫌なら出ていってくれ』
大家に連絡をとったところこれの一点張りでした
挙句の果てに激昂して電話を一方的に切る始末
借りている所が学生街ですので、大家側としては早い段階で不動産屋なり生協なりに空部屋を伝えたいのかと思われます
契約書にあるとおりに1ヶ月前までに退去する旨を伝えた場合、通達を無視して契約を解除することは可能ですか
また、ややこしい事を言ったためか契約更新したくない素振りを大家がみせているのですが、
大家側から一方的に賃貸契約の更新を拒否することはできるのでしょうか
『うちとしては期限までに決めてもらわないと困る。契約書なんて関係無い、嫌なら出ていってくれ』
大家に連絡をとったところこれの一点張りでした
挙句の果てに激昂して電話を一方的に切る始末
借りている所が学生街ですので、大家側としては早い段階で不動産屋なり生協なりに空部屋を伝えたいのかと思われます
契約書にあるとおりに1ヶ月前までに退去する旨を伝えた場合、通達を無視して契約を解除することは可能ですか
また、ややこしい事を言ったためか契約更新したくない素振りを大家がみせているのですが、
大家側から一方的に賃貸契約の更新を拒否することはできるのでしょうか
958 ：無責任な名無しさん：03/12/18 11:55 ID:oybRp1UH
>957
話がどう流れてるかわかんないからね。特に双方で手続きしなければ定期賃貸借でない限り
法定更新で自動的に更新だしね。ただ借りる権利があるわけだし契約書も取り交わされてる
んだから住むことにしておけばいいんじゃないのｗ
ただし契約書の１ヶ月前に言えば退出する権利があるわけだからその辺のこともどうなって
るのか気になるな。これも契約時の重要事項説明書をみてみよう。
話がどう流れてるかわかんないからね。特に双方で手続きしなければ定期賃貸借でない限り
法定更新で自動的に更新だしね。ただ借りる権利があるわけだし契約書も取り交わされてる
んだから住むことにしておけばいいんじゃないのｗ
ただし契約書の１ヶ月前に言えば退出する権利があるわけだからその辺のこともどうなって
るのか気になるな。これも契約時の重要事項説明書をみてみよう。
ありがとうございます
退出に関してですが、
>しかし契約書には期間満了1ヶ月前までに双方異議が無い場合は、
>自動的に更に1年間更新するものとする、と明記してあります
これのみで、退出する旨を伝える期限については他に見当たりません
一応合意解約があれば、貸主は催告することなく契約を解除できると微妙な一文もありましたが
相手が全然話にならない以上、こちらとしても手を打ちようがないのでなんとも
向こうは契約書を無視して3ヶ月前までに決めろ、としか言ってきませんから
揉める事は必至なのですがこちらは契約書を盾にするしかなさそうですね
退出に関してですが、
>しかし契約書には期間満了1ヶ月前までに双方異議が無い場合は、
>自動的に更に1年間更新するものとする、と明記してあります
これのみで、退出する旨を伝える期限については他に見当たりません
一応合意解約があれば、貸主は催告することなく契約を解除できると微妙な一文もありましたが
相手が全然話にならない以上、こちらとしても手を打ちようがないのでなんとも
向こうは契約書を無視して3ヶ月前までに決めろ、としか言ってきませんから
揉める事は必至なのですがこちらは契約書を盾にするしかなさそうですね
960 ：無責任な名無しさん：03/12/19 16:19 ID:uVfAUG/Z
>959
まあよく借主が個人的な理由を言うケースってのは多々あるけどこれはたまたまその逆な
だけなんだと思うよｗ
貸主がダメなら管理会社（仲介業者とは違うからね）、特にそうしたものがなければ不動
産協会のようなところ（契約時の重要事項説明書参照）に相談して貸主の人に状況を説明
してもらえばいいんじゃないかな。
ただし契約書には１ヶ月前と書いてあることで一応３ヶ月前までに契約をどうするかを決
めておいて１ヶ月前の時点で「これが正式なものです」って貸主さんに届けだせばいいん
じゃない？
まあよく借主が個人的な理由を言うケースってのは多々あるけどこれはたまたまその逆な
だけなんだと思うよｗ
貸主がダメなら管理会社（仲介業者とは違うからね）、特にそうしたものがなければ不動
産協会のようなところ（契約時の重要事項説明書参照）に相談して貸主の人に状況を説明
してもらえばいいんじゃないかな。
ただし契約書には１ヶ月前と書いてあることで一応３ヶ月前までに契約をどうするかを決
めておいて１ヶ月前の時点で「これが正式なものです」って貸主さんに届けだせばいいん
じゃない？
今日は大家がやってきて、
『もし引っ越すなら契約しない、引っ越さないならこのままなんて身勝手すぎる○＆＃？％＆＠！』
と喚いて退去申出書を置いて帰っていかれました
それの確認書の方が日付未記入で貸主側に判まで押してあるあたり、素人もいいとこだったりするわけですが
疲れる・・・
>>960
組合みたいなものには所属しているようなのですが、田舎なもので土地を持っている素人が集まっているだけでして
以前別の件でそこの組合長と会う機会があったのですけれど、
まんま農家の爺さまで当然法知識も皆無、全く話にならなかったのであてになりそうもないです
一応通達の期日までにこちらの意思は伝えましたので、もし解約することになったら仰ったようにしようかと思います
どうもありがとうございました
『もし引っ越すなら契約しない、引っ越さないならこのままなんて身勝手すぎる○＆＃？％＆＠！』
と喚いて退去申出書を置いて帰っていかれました
それの確認書の方が日付未記入で貸主側に判まで押してあるあたり、素人もいいとこだったりするわけですが
疲れる・・・
>>960
組合みたいなものには所属しているようなのですが、田舎なもので土地を持っている素人が集まっているだけでして
以前別の件でそこの組合長と会う機会があったのですけれど、
まんま農家の爺さまで当然法知識も皆無、全く話にならなかったのであてになりそうもないです
一応通達の期日までにこちらの意思は伝えましたので、もし解約することになったら仰ったようにしようかと思います
どうもありがとうございました
962 ：無責任な名無しさん：03/12/22 12:26 ID:G5Ui/NM0
>961
ある意味大家さんがこうしたことで大やけどする前に世の中一般のことを教えて
あげたほうがいいと思うよ。なんでもかんでも敵対心丸出しじゃ裁判になったと
きにもゴタゴタするしね。大家さんのことも考えてあげたという雰囲気作ってや
ればいいんだよ。
ある意味大家さんがこうしたことで大やけどする前に世の中一般のことを教えて
あげたほうがいいと思うよ。なんでもかんでも敵対心丸出しじゃ裁判になったと
きにもゴタゴタするしね。大家さんのことも考えてあげたという雰囲気作ってや
ればいいんだよ。
963 ：無責任な名無しさん：03/12/22 14:54 ID:+oMpp1Y4
築26年のマンションに1年住まいしているものです。（分譲貸）
入居してからは数回、最近はほぼ毎日といっていいほど
トイレの水が流れっぱなしになります。
すぐに気がついた時はいいのですが、長時間流れっぱなしに
気づかないこともしばしば。当然水道代も上がってしまいました。
自分たちで修繕できないかとも考えましたが、なにが原因になっているかも
よくわからず修理することができません。
業者を呼べば高くつくでしょうし困りました。
入居後一年経っているのですが、いまさらオーナーに
修理して欲しいといえるのでしょうか？
入居してからは数回、最近はほぼ毎日といっていいほど
トイレの水が流れっぱなしになります。
すぐに気がついた時はいいのですが、長時間流れっぱなしに
気づかないこともしばしば。当然水道代も上がってしまいました。
自分たちで修繕できないかとも考えましたが、なにが原因になっているかも
よくわからず修理することができません。
業者を呼べば高くつくでしょうし困りました。
入居後一年経っているのですが、いまさらオーナーに
修理して欲しいといえるのでしょうか？
>>963
とりあえず、トイレの貯水タンクのフタを開けてみろ。
そうすれば、水洗トイレの仕組みがわかる。
水が流れっぱなしになるのは、貯水タンク内の乳パッドのようなゴムが正しく機能していない可能性が大。
もしくは、止水するためのウキ（白いマッカメロンのようだ）の可能性もある。
もし、それらが原因ならホームセンターへ行って、交換部品を買って交換しろ。
そんなに高いものではない。
とりあえず、トイレの貯水タンクのフタを開けてみろ。
そうすれば、水洗トイレの仕組みがわかる。
水が流れっぱなしになるのは、貯水タンク内の乳パッドのようなゴムが正しく機能していない可能性が大。
もしくは、止水するためのウキ（白いマッカメロンのようだ）の可能性もある。
もし、それらが原因ならホームセンターへ行って、交換部品を買って交換しろ。
そんなに高いものではない。
965 ：無責任な名無しさん：03/12/22 16:08 ID:JVWXaI29
>>964
そのアドバイス、あまりに的確で笑ってしまいました。
９６３さん、騙されたと思ってみてみると良いですよ。
そんなに難しい機構ではないです。
もし、詳しくないならば周りの男の人の人に頼むと良いです。
見ればすぐ解る程度のものです。
そのアドバイス、あまりに的確で笑ってしまいました。
９６３さん、騙されたと思ってみてみると良いですよ。
そんなに難しい機構ではないです。
もし、詳しくないならば周りの男の人の人に頼むと良いです。
見ればすぐ解る程度のものです。
>>964を読んでしまうと、貯水タンクのフタになぜか手が伸びる・・
967 ：無責任な名無しさん：03/12/22 23:11 ID:VVqnpkzN
968 ：無責任な名無しさん：03/12/23 01:38 ID:IfVNi8Gs
969 ：無責任な名無しさん：03/12/23 02:08 ID:24Pl6vzF
>>968 最初に書きましたが築26年のマンションを去年から借りて1年です。
1年でここまでの消耗ってありえるんでしょうか・・・。
1年でここまでの消耗ってありえるんでしょうか・・・。
970 ：無責任な名無しさん：03/12/23 02:10 ID:IfVNi8Gs
971 ：無責任な名無しさん：03/12/25 17:54 ID:jKDcl4YT
>970
まあ小修理ってやつだなｗ
蛍光灯なんかと同じと思ってくれ。金払ってやってんだからそのくらい・・・
じゃなくて借り物なんだから大切に・・・って思うことも必要だぞ。
まあ小修理ってやつだなｗ
蛍光灯なんかと同じと思ってくれ。金払ってやってんだからそのくらい・・・
じゃなくて借り物なんだから大切に・・・って思うことも必要だぞ。
貯水タンクのフタをとって中を覗いてみた！ 水を流してみた！
・・・
・・・
私は、自分が何を期待していたのかについて自問してみた・・
・・・
・・・
私は、自分が何を期待していたのかについて自問してみた・・
>>967
おーい、もうダンナ帰ってきたか？
おーい、もうダンナ帰ってきたか？
975 ：無責任な名無しさん：03/12/26 19:37 ID:V0sCnLe7
すみません。過去ログ読みましたが、曖昧な点もあるので質問させてください。
１、2年契約のアパートを仕事の都合で1年で退去することになりました。
この場合敷金は返ってくるのでしょうか？
（私は仕事の都合なので返ってくるとは思ってますが・・・。）
２、退出時の清掃料として1ヶ月分の家賃分（５．５万）を請求されました。
契約書には書いてあったんですが、５．５万も払うのは納得できません。
この場合はどうしたらよいでしょう？
（この場合大家に修繕に掛かった費用の請求書を貰えばいいんですよね？）
３、今月に「1月いっぱいで出る」と大家に言いました。
しかし仕事の都合で１２月いっぱいで出て行かなくてはならないことになりました。
この場合は1月分の家賃も払わなければいけないのでしょうか・・・？
１、2年契約のアパートを仕事の都合で1年で退去することになりました。
この場合敷金は返ってくるのでしょうか？
（私は仕事の都合なので返ってくるとは思ってますが・・・。）
２、退出時の清掃料として1ヶ月分の家賃分（５．５万）を請求されました。
契約書には書いてあったんですが、５．５万も払うのは納得できません。
この場合はどうしたらよいでしょう？
（この場合大家に修繕に掛かった費用の請求書を貰えばいいんですよね？）
３、今月に「1月いっぱいで出る」と大家に言いました。
しかし仕事の都合で１２月いっぱいで出て行かなくてはならないことになりました。
この場合は1月分の家賃も払わなければいけないのでしょうか・・・？
976 ：無責任な名無しさん：03/12/26 20:01 ID:ZXMDZk0l
>>975
もう一回過去ログをよく読んで理解したほうが良いですね。
＞１、2年契約のアパートを仕事の都合で1年で退去することになりました。
＞ この場合敷金は返ってくるのでしょうか？
契約によります。
＞２、退出時の清掃料として1ヶ月分の家賃分（５．５万）を請求されました。
＞ 契約書には書いてあったんですが、５．５万も払うのは納得できません。
＞ この場合はどうしたらよいでしょう？
裁判で争ってください。
＞３、今月に「1月いっぱいで出る」と大家に言いました。
＞ しかし仕事の都合で１２月いっぱいで出て行かなくてはならないことになりました。
＞ この場合は1月分の家賃も払わなければいけないのでしょうか・・・？
あなたの都合で変更したのですから、大家さんに落ち度は無いです。
請求されたら当然払うべきでしょうね。
もう一回過去ログをよく読んで理解したほうが良いですね。
＞１、2年契約のアパートを仕事の都合で1年で退去することになりました。
＞ この場合敷金は返ってくるのでしょうか？
契約によります。
＞２、退出時の清掃料として1ヶ月分の家賃分（５．５万）を請求されました。
＞ 契約書には書いてあったんですが、５．５万も払うのは納得できません。
＞ この場合はどうしたらよいでしょう？
裁判で争ってください。
＞３、今月に「1月いっぱいで出る」と大家に言いました。
＞ しかし仕事の都合で１２月いっぱいで出て行かなくてはならないことになりました。
＞ この場合は1月分の家賃も払わなければいけないのでしょうか・・・？
あなたの都合で変更したのですから、大家さんに落ち度は無いです。
請求されたら当然払うべきでしょうね。
977 ：無責任な名無しさん：
便所のタンクの中の件だけどさ、タンクの中に何か薬品入れて水青くして
きれいにしたりするのとかって本来の使い方じゃないからな。
場合によっちゃ便器のメーカーの保証なんかも受けられなくなるから承知
しておいてくれ。
それと敷金の件、原状回復なんかでもめる人いるけど敷金の預かり額によ
っちゃ原状回復費用の方が絶対的に多くかかることも多いから注意してく
れよな。よくテレビなんかで見たとおりにもめて敷金請求する人いるけど
家主の善意で負担額敷金分以上は家主が出してくれる事だってすごく多く
あることも知っておいてほしい。裁判なんか起こしてゴタゴタして「じゃ
あ契約書どおりにやろう」なんてことになると逆に負担増えることあるぞ。
きれいにしたりするのとかって本来の使い方じゃないからな。
場合によっちゃ便器のメーカーの保証なんかも受けられなくなるから承知
しておいてくれ。
それと敷金の件、原状回復なんかでもめる人いるけど敷金の預かり額によ
っちゃ原状回復費用の方が絶対的に多くかかることも多いから注意してく
れよな。よくテレビなんかで見たとおりにもめて敷金請求する人いるけど
家主の善意で負担額敷金分以上は家主が出してくれる事だってすごく多く
あることも知っておいてほしい。裁判なんか起こしてゴタゴタして「じゃ
あ契約書どおりにやろう」なんてことになると逆に負担増えることあるぞ。