【三三東東】不動産総合ディベスレ７【住不森森】

総合もマンデベもみんな仲良く。

テンプレは以下>>2->>5くらい

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆各ディベの開発実績(開発途中含む)☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

三井不動産・・・豊洲、東京ﾐｯﾄﾞﾀｳﾝ、芝浦ｱｲﾗﾝﾄﾞ、八重洲口ﾂｲﾝﾀﾜｰ、ｶﾞｰﾃﾞﾝﾎﾃﾙ、三井新館、 ｺﾚﾄﾞ日本橋、ｱｳﾄﾚｯﾄ、ららぽーと、
汐留ｼﾃｨｾﾝﾀｰ、霞ヶ関ビル、ﾊﾟｰｸｼﾘｰｽﾞ ﾃﾞｨｽﾞﾆｰﾗﾝﾄﾞ、ｻﾞｳｽ 、日本橋三井タワー
三菱地所　・・・新丸ﾋﾞﾙ、東京ﾋﾞﾙ、丸ビル、ｵｱｿﾞ、丸の内仲通り、ｱｸｱｼﾃｨ、横浜ﾗﾝﾄﾞﾏｰｸ、 ﾛﾝﾄﾞﾝｼﾃｨ再開発、ｱｳﾄﾚｯﾄ 、ＭＭﾀﾜｰｽﾞ、ＯＡＰ
東京建物･･･　霞ヶ関、錦糸町、新宿ｾﾝﾀｰﾋﾞﾙ、恵比寿ｶﾞｰﾃﾞﾝﾌﾟﾚｲｽ、品川ｸﾞﾗﾝﾄﾞｺﾓﾝｽﾞ 、 ﾌﾞﾘﾘｱ
東急不動産･･･汐留I-2、二子玉川、世田谷ﾋﾞｼﾞﾈｽｽｸｴｱ、ｺﾚﾄﾞ日本橋、ﾘｿﾞｰﾄ系(ﾊｰｳﾞｪｽﾄ) ｷｬﾋﾟﾀﾙﾏｰｸ、ＴＴＴ
住友不動産･･･泉ｶﾞｰﾃﾞﾝ、汐留ﾋﾞﾙ、新宿ｵｰｸﾀﾜｰ、ＷＣＴ、新宿住友ﾋﾞﾙ、NSﾋﾞﾙ
森トラ･･･城山・御殿山ﾋﾙｽﾞ、丸の内ﾄﾗｽﾄﾀﾜｰ、MTﾋﾞﾙ、東京汐留ﾋﾞﾙ
森ビル･･･ 六本木・ｱｰｸ・ｵﾗﾝﾀﾞﾋﾙｽﾞ、愛宕ｸﾞﾘｰﾝﾋﾙｽﾞ、上海環球金融中心 表参道ﾋﾙｽﾞ、ヴィーナスフォート
野村不･･･ＵＦＪ、新宿野村ﾋﾞﾙ、ﾁｱｰｽﾞ銀座、ｺﾝﾂｪ・ﾚｼｭｳ恵比寿、ﾌﾟﾗｳﾄﾞ
TOC･･･五反田TOCビル、大崎ニューシティ、TOC有明、みなとみらい、ＲＯＸ浅草
興和不･･･品川インターシティ、赤坂インターシティ、デックス東京ビーチ、ｷｬﾅﾌｧｰｽﾄﾀﾜｰ
日土地･･･大崎ニューシティ、大崎ゲートシティ、霞ヶ関プロジェクト
ダイビル･･･秋葉原ダイビル、中之島ダイビル
WTC･･･ 浜松町WTCビル、大崎西口開発
サンケイ･･･東京サンケイビル、難波サンケイビル、西梅田プロジェクト

【マンション】総合デベロッパースレ３【お断り】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1129054633/
【マンション】不動産総合ディベスレ４【歓迎】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1137927884/
【マンション】不動産総合ディベスレ５【歓迎】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1141662617/
【三三東東】不動産総合ディベスレ６【住不森森】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1143984242/

【不動産の】三井不動産・三菱地所スレ４【頂点】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1140973583/
【日本橋】三井不動産・三菱地所スレ5【丸の内】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1143631721/
総合デベ以外の不動産スレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1140887550/

僕のアナルも開発されそうです！！！

【２００７年度確定 総合ディベ偏差値表】
72　三井不（20）
71　三菱地所（20）
▲ここまで東大の勝ち
66　東建（10）
65　東急不（15)
64　森ビル（20）森トラ（10）
▲ここまで総計の勝ち
63　住友不（20）
62　野村(45)
▲大手と中小の超えられない壁
55　ダイビル（4） サンケイ(3)
54　平和不(10) 安田不（4）　TOC（2）
▲ここまでマーチ・駅弁の勝ち、総計下位妥当
52　日本土地建物(総合8+一般7)　NTT都市(10)
51　新日鉄都市（7） ｵﾘｯｸｽﾘｱﾙ（0）
50　有楽（5） WTC（2）　興和不（5）
48　東芝不（若干）　JR東都市(0)

☆給料☆

「２ｃｈ的」３０歳の給与モデル

三井　　　　　１１００
三菱　　　　　９５０
東建東急　　９００〜８５０
森　　　　　　７００〜６５０

※住友のボーナスは能力に応じて１００万刻み１００〜６００？

よくある質問
Ｑ有価証券報告書の年収って何なの？
Ａ管理職除いてたり契約社員含んだり。

人事さんも工作にいらっしゃるらしいので、個人が特定できるような発言は避けましょう。

>>1
乙

>>1
乙！！

>>乙一！！！

森ビル最終受ける人いないの？

いないよ

>>10
ﾉｼ

野村不最高！！

つまりは駄目ってことか

野村ソルジャー乙

こんにゃくには馬鹿にされるだろうけど
もうダイビルしかない俺

こんにゃくってなに？

オナニー用品

問う盾から内定もらっといたけど、
内定者いますか？
問う盾の魅力教えて下さい

人事が好感持てる
給料高い
勤務地が都心

>>19
盾も終わったのか。今日出たの？
今週中にはどこも出揃う感じかな。

人事が好感持てるってそんなに重要？？
他社に入社した先輩に聞いたら、現場系のやつってほんと使えないのが多いって聞くし、
結構評判悪いよ。同業でもつまはじきだし。

>>17
六本木デベの（自称）内定者

>>22
俺は２ｃｈの意見を代弁しただけ

代弁者様キターーー！！！卑弥呼の再来。

>>24
そっか〜。�dクス。
しっかし悩むなー。とうたてったってマイナーだし。

よぉ新日鉄都市開発、超エリートのオレ様を一次で落とすとは
良い度胸じゃね〜か。おぼえてろ〜T＿T

>>19
即日辞退せよw

>>28
どうして？

>27
あそこの採用は変わってるんだよ。
人事が出てこなくて現場の人間が出てくるから。
自分よりも使えないと思えば東大でも切るってことでしょ。

>>19
特定されたので、
正直に名を名乗ればいまなら許すw

私は***ですとw

>>30
でもそれ普通じゃね？

☆給料☆

「２ｃｈ的」３０歳の給与モデル

三井　　　　　１１００
三菱　　　　　９５０
東建東急　　９００〜８５０
森　　　　　　７００〜６５０

※住友のボーナスは能力に応じて１００万刻み１００〜６００？


辞書もっと高いんじゃない？そんなもん？

ＮＴＴ都市開発とメガバンクだったらどっち行く？

メガバンク

目がバンク

目がパンダ

等級と盾だったらどっちいく？

どっちもやだ

>>38　メガバンク

メガバンク良いよな

森ビル最終行ってきた人いる？

ノシ

>>42
ばいばい

>>43
ﾄﾞﾝﾏｲ

ﾁｪﾝﾏｲどーーーーーん

>27
先輩が行ってるけど、総計未満なんてほとんどいないってよ。

久しぶりに来てみたら、
酷い焼け野原だなw
読み返してみると、墨の辞退率は目もあてられんなw

墨辞退した人いる？
どんな感じだったか教えてほしい。

就活してみていい会社だとわかったから辞退したくないんだけどね・・・。

墨いい会社だと思うけどなー
社風は好みかもしれないけど、どこより勢いを感じるし。
俺と俺の友達の３人最終まで行って全員落ちたわけだから
それなりに難しいし実際そんな辞退者いないんじゃないの？
入れたやつがうらやましいよ。
俺は森以外のディベ全落ちして商事に決めました。
総計じゃデベはきついな。

>>49
ﾜﾛﾀ

>>50
なんで？

MMTTSMMマンセー

>>49
墨不工作員って本気で気持ち悪いな

東建キター

森ビル内定出た人いる？

各デベの社員に聞くと、どうしても森森は、格落ち感があるらしいんだよね。

げげ

それでも競争率は高いわけで、デベとして働けるだけでも十分勝ち組＜森森
格なんて関係ない

オーナー企業やだ

オレは、一族のために働くんだ！！
オーナー企業万歳＼(^O^)／

さすがに過疎ってきたな。

森森は上場もしてないし給料も安いし格下でもしょーがないわな
まぁ森ビルは事業内容がおもろいから
エリート的なプライドがそんなない本当にディベの仕事が好きなやつはいいんじゃない？？
ただ他社に比べて女の子が多いってのは疑問だけどな

森森よりは>>4の偏差値５４〜５５の会社の方が
待遇はいいんじゃないの。
まあどこも簡単には受からんし
大きいことがやりたいなら森森だろうがね。

森ビル内定出た人いる？

ゼファーは？

いいと思うよ^-^

>>66
kwsk

盛盛にいて、本音で自分の会社がいいと言える奴いんのかな？

>>68
まずいないよ
あれだけ働かされて、給料はメーカーの技術職以下だよ

森家の資産を守っているというプライドは高い。
がんがれ

まあプライドは大事だよ

盛社員ｶﾜｲｿｽ

盾とかもう出揃ってんの？
いくら好感持てても、あんなＧＷで絞る方法は呆れたんだけど。

やたら丁寧なお祈りメールも引いた・・・
むしろ偽善者っぽいものを感じちゃったよ。

まあいい人戦略ってのがはっきりしててわかりやすいけどｗ

ちゃねらですら感動したとか言ってるくらいだからなｗ
いい会社だと思うんだけどアレはなー

東急不に内定もらったよ。
文系女子。
いまだに実情良くわからないから不安だー。
どうなの？？

>>76
迷わず行けよ
行けば分かるさ、東急クオリティ

森から連絡来た人いない？
もしくは連絡待ちの人。

なんだかんだでダイビルに張り付いてるこんにゃくさんｗ
本当にちゃねらじゃないのか？

あれは真性だろ。
まあ森には向いてそうだけど。

野村と新日鉄だったらどっち？
販売はやりたくないんだけど。

どちらも超激務

>>81
早稲田？

>>81
販売やりたくないなら新日鉄で。

>>78
森ビル連絡ｺﾅｽ

みんなもう持ち駒ナシか？

そりゃ新日鉄だろｗ

新日鉄って、新日鉄都市開発のことだよな？

森と野村だったら？？
野村ってマンデベっぽい・・

>>89
給料と将来性なら野村だろ。
仕事内容なら森。
てか、森ビル連絡来たの？
俺来ないんだが・・・落ちたかなorz

森って次どこ開発すんの？

虎残ってる人いる？あそこって実際どうなの？かなり謎だよね

実際販売なんかやっても力つかないよ。
新日鉄のがいろいろできる。
どうせ同じ激務なら新日鉄を選ぶべし。

野村のほうが金がいい

あ、>>81ね。

>>91
説明会で社員が
｢六ヒルの半分くらいの規模でまだ未公表のプロジェクトが動いてる｣
とか言ってたよ。

ミッドタウンよりでかい開発が幾つかある、と言い切った三井不
よりは謙虚で控えめだお・・・

悪いことはいわない。
森はやめとけw

森章ってドコ大出身？
にーちゃん、東大なのは知っているんだけど

盾に行きたかったが、見事に落ちた。
急にも森にも受かったが、だったら墨商でいいか。

弟は、ＫＯらしい。
森だったら、虎＞ビル？

>>100
どっちの森よ？

虎は０８年に上場予定

ＭＭさいこーー

もうデベは採用終わってんだろ。

>>104
それだけは間違いないｗ

デベに行くか商社に行くか真剣に悩んでる。
やりたいこと確実にできるのはデベだが、商社なら転職でＭＭも
いつか狙えるかもしれない。

逆に話聞いてるとデベの業界内転職は殆ど無い。

一生の方向性を今決めねばならんのか、、、

森だったら、虎＞＞＞＞ビル
だと思うぞ。ビルは実際開発よりも管理に人員を割き始めているらしい。

>>106
商社の中のデベ部門でいいじゃん。
両立だよ。

>>102
虎ではなく、昼のほう。
とにかく先が見えない。
会った社員の当たり外れも非常に大きいし。

ＭＭないていしゃきたね

虎の方が社風は確実にヤバいぞ？
そこだけは認識しとけ

結局どちらもやめとけって話…

まあデベ希望なら森森は万々歳だろうとは思うが。

SEからMMって・・・さすがにムリポ？

おとなしく中位デベ行くべき？
一橋なんだが

普通の生活がしたければ、
漏り盛は、やめとけw

>>108
でかいビルがやりたいのよ・・・

>>108
無理じゃない

IBMのSEからMMに転職した人もいる

>>109
横槍申し訳無いんだけど、森いつ連絡来た？
結果待ちなんだが・・・。

丸Mは、知り合いが内定したが、
大した会社じゃないね。

伝家の宝刀フォークボール

>>118
んなことないだろ。

>>113
中位って？

デベって結局はどこでもやってること同じだから、
その中で資金力と待遇の差だけなんだよな。
正直、中位でも行けるなら行っとけと思う。

スレ違いかもしれないけど、森森よりはJR東とか東急電鉄行った方が良くないか？

悪いことはいわない。
総計以上のデベ志望なら、
東東以上にしとけ。今の森森のネームを自慢したいだけなら、
それこそやめとけ。

森はたしかに若いうちは色々やらせてもらえるが、４０の課長クラスや部長クラスになった時決定権ないぞ。
出世欲があるやつはやめろ。オーナの為に自分は人生を捧げるという奴だけいけ。

デベ全滅の一橋ですが・・
東盾の夏採用はいけっか？糖蜜にいくべきか・・

住友は住友不販の好調につられて株価上がってる、
しかし将来的に伸びる要素は少ない。
東急は現在低迷だが合弁の新事業次第では急成長もある

とーたては今年夏やらんのかな？やるなら受けたい。
デベ平和しか受からんかった。

>>127
東急不をそんな押してどうすんねん
ビル事業・商業が弱くていまいちな会社だと思うが・・・
伸びるのか？？

東急は不買運動とかやられてんのに、
そんなに将来有望なのか？

東急なんか糞だろ。東急なら電鉄の方ががおすすめ
まだしも住友とか野村のが将来性はある

確かに東急不より東急電鉄のほうがオモシロス

東急不動産･･･汐留I-2、二子玉川、ｺﾚﾄﾞ日本橋、ﾘｿﾞｰﾄ系(ﾊｰｳﾞｪｽﾄ) ｷｬﾋﾟﾀﾙﾏｰｸ、ＴＴＴ

単独事業があんまなくてカワイソス

急なら盾だろ。
あ、受かってねえかｗ

急はないだろ。

住友って何でこんなに評価低いんですか？
業績も給料もよくていい会社だと思うんだけどなぁ。
東急とかより全然上だと思うのだが。

>>136
確かにすげーいい会社なんだけど、販売きついのと“住友”のネームバリューだろうなｗｗｗ

友達が森ビに内定
社宅が六本木だって・・・まじウラヤマし

やっぱ森ビはもう内定出そろっているのか?
鬱だ・・・・

>>139
最終いつ受けた？
俺もまだ来ないんだが・・・。

>>140
水曜かな
あーあデベ全滅か

なんか森ビル通過報告が少ないんだよな。
微妙に期待を持ってしまう。

>>142
確かに。
淡い期待を抱いてしまう。

>>131
何で東急不より東急電鉄なんだ？
電鉄は不動産は本業じゃないよな？

森ビルの内定出た人、もしくは内定出た人知ってる人は報告頼む。

結果報告待ちの俺はここを見てて欝になってきた orz
ttp://syukatu.client.jp/

デベ志望って、どこまでが最低ライン？
やっぱ、ＭＭＳＴＴ森森までなのか。
平和どうしよう・・・

いいじゃん、平和
東一工以外ならいいとｵﾓ

結論はMM以外固執するほどの業界じゃないと

あぁもうおかしいな

選考終ったんだし、
入れない人同士慰めあっても仕方ないから、
もうやめましょう。
もうやめましょう。もうやめましょう。
もうやめましょう。

卸売りセンターに最後の望みをかけろ

TTS森稔Nから出たが、どうすんべか？
もともと稔志望で来たが、業界内での話しを聞けば聞くほど、不安になる。
稔はそんなにやばいのか？

>>153
すげーな。
その中で稔は無いだろ。
東建がいいんじゃないか？

業界の人に話を聞くとなんだかんだで住か東急

東建ではずっと陽の当たるところに出られない
業界他社の見方は「つまるところマンデベ」

結局このスレでデベ内定者はどれくらいいるんですか？

私はNです。SMMは辞退。

>>156
Mってのに三井は入ってるのか？
地所はともかく三井を辞退でNってのは･･･

>>157
もしかして森じゃないか？

MMは森です。分かりづらくてｽﾏｿ。

丸の内のM内定です。
日本橋は一次で落ちたおor2

>>159
結局森は内定出揃ってるのかな？知ってる？

>>161
ビルは大方出揃っているかと。後はどれだけ辞退があるか。
虎はまだまだだと思います。

>>162
サンクス

来年のために軽くまとめました。大手だけだが申し訳ない。

三井不動産・・・ﾃﾗｽｺﾞｽ。筆記は激ムズだが割と通る。連絡は当日〜２日後が殆ど。最終でもガンガン落ちる。
三菱地所・・・ｽｺﾞｽ。webテストから最終まで満遍なく落ちる。連絡は連絡は当日〜２日後が殆ど。コネ多し。
東京建物・・・人事ﾔｻｼｽ。GWと最終一つ前が難所か。セミナー予約が電話なので大変。
東急不動産・・・１番オーソドックスな選考？
住友不動産・・・筆記の出来が意外と重要。結果で呼ばれるタイミングが変わる。選考のテンポがとにかく速い。
森トラスト・・・リクルーターが１次。意外と難関。テストはテストセンター。ESでもバッサリ学歴や内容で切られる。理系採用あり。
森ビル・・・オーソドックスか。選考は割と透明。最終直前に社員との懇談会あり。理系採用あり。最終でもしっかり落ちる。
野村不動産・・・筆記なし。最終でもしっかり落ちる。１次面接が難関。

修正ﾖﾛ。　

三井不動産・・・ﾃﾗｽｺﾞｽ。筆記は激ムズだが割と通る。連絡は当日〜２日後が殆ど。最終でもガンガン落ちる。
三菱地所・・・ｽｺﾞｽ。webテストから最終まで満遍なく落ちる。連絡は連絡は当日〜２日後が殆ど。コネ多し。
東京建物・・・人事ﾔｻｼｽ。GWと最終一つ前が難所か。セミナー予約が電話なので大変。
東急不動産・・・１番オーソドックスな選考？
住友不動産・・・筆記の出来が意外と重要。結果で呼ばれるタイミングが変わる。選考のテンポがとにかく速い。
森トラスト・・・リクルーターが１次。意外と難関。テストはテストセンター。ESでもバッサリ学歴や内容で切られる。理系採用あり。
森ビル・・・オーソドックスか。選考は割と透明。最終直前に社員との懇談会あり。理系採用あり。最終でもしっかり落ちる。
野村不動産・・・筆記なし。最終でもしっかり落ちる。１次面接が難関。内定でたら、とにかく強引＆他社バッシング。

修正ﾖﾛ。

東急が味気ないかな。一次で落ちたので何とも言えんが。

急つまんね。
電鉄の不動産部のほうがおもろい。

三井不動産・・・ﾃﾗｽｺﾞｽ。筆記は激ムズだが割と通る。連絡は当日〜２日後が殆ど。最終でもガンガン落ちる。
三菱地所・・・ｽｺﾞｽ。webテストから最終まで満遍なく落ちる。連絡は連絡は当日〜２日後が殆ど。コネ多し。
東京建物・・・人事ﾔｻｼｽ。GWと最終一つ前が難所か。セミナー予約が電話なので大変。
東急不動産・・・１番オーソドックスな選考？
住友不動産・・・筆記の出来が意外と重要。結果で呼ばれるタイミングが変わる。選考のテンポがとにかく速い。
森トラスト・・・リクルーターが１次。意外と難関。テストはテストセンター。ESでもバッサリ学歴や内容で切られる。理系採用あり。
森ビル・・・オーソドックスか。選考は割と透明。最終直前に社員との懇談会あり。理系採用あり。最終でもしっかり落ちる。
野村不動産・・・筆記なし。最終でもしっかり落ちる。１次面接が難関。内定でたら、とにかく強引＆他社バッシング。理系採用あり。

給料
三井不＞＞地所＞野村＞東盾＝東急＞＞森虎＞＞＞森ビル
住友（実力給。野村〜森虎の間が目安）

激務度
三井不＝野村＝住友＝東盾＞地所＝東急＞森虎＞＞＞＞＞森ビル

修正ﾖﾛ。

給料
三井＞＞地所＞東盾＞野村＞東急＞森虎＝森ビル

激務度
三井＞＞住友＝野村＞東急＝森虎＝森ビル＞地所＝東盾

168と全然違うな。何が正しいのやら。

給料

三井＞地所＞＞＞盾＞急＞＞野村＝虎＞＞＞＞森ビ

だろｗ

給料は
三井不＞＞地所＞野村＞東盾＝東急＞＞森虎＞＞＞森ビル

でおそらくガチ。

OB訪問とかで聞きまくったｗ

しいて言うなら東盾が微妙。

なんか不毛だな…聞くOBによって答えも違いそう。

三井＞＞地所＞　　　　　　＞森虎＞＞森ビル
　　　　　　　　　↑ここは個人差がでかいんじゃないか？

ずれてたorz

確かに。

三井＞＞地所＞（東東住野が個人差で混在）＞森虎＞＞森ビル

でおｋ？

野村は気持ちだけはMMと張ってるから、実際よりいっぱいもらってる風に言うよ。
マジで。

>>175
どっちにしても株式公開したら分かる事だがな。たぶん。

森ビル悲惨だなｗ

>>177
そりゃそーでしょｗ

激務度でいけば住や飲む

激務度でいけば住や野村の方が三井より上だろ
どちらも販売やらされるけど三井は企画オンリーだし

>>168
地所ってコネあるの？
20人採用でコネで取ってたら優秀な人取れなくないか？

別に優秀なやつである必要はないからな
高貴なやつであれば

地所ってほんっと使えないやつおおい。
JV組みたくない会社。

デベ志望者の分類

三井・地所・森ビ　　商社・マスコミ志望ちらほら。とりあえず高学歴で派手
東急　　　　　　　　鉄道と併用、意外と地味め。渋谷だからＫＯ多いかな
住友・住友　　　　　学歴・思惑は様々　やっぱ体育会系が強そう
東盾・森虎　　　　　まじでデベ志望、まぁファンドやりたいヒトも。まぁ高学歴

　オレは下４つの中で２コ内定で決めたよ。

デベ志望者の分類

三井・地所・森ビ　　商社・マスコミ志望ちらほら。とりあえず高学歴で派手
東急　　　　　　　　鉄道と併用、意外と地味め。渋谷だからＫＯ多いかな
住友・野村　　　　　学歴・思惑は様々　やっぱ体育会系が強そう
東盾・森虎　　　　　まじでデベ志望、まぁファンドやりたいヒトも。まぁ高学歴

　オレは下４つの中で２コ内定で決めたよ。

>>183
ＪＶって？ジャンボベンチャーの略？

デベやりたい人が盾入ってなにすんの？
錦糸町も終わったし、なんか案件ある？？？？？
しっかし「オリナス」ってのもなんだかなぁ･･･

東京たわーたててデベ内での地位を高めるとか？

野村なんてクズは消せよｗ
去年、Ωってネタで入れたのオレなんだが
消えることなく残っているのかよｗ
マンデベのＴＯＰってことでソッチのスレいけ

オリナスの関係者、披露宴ってーの？
アレ行ってきた
場所柄なのか上品さは感じない
なんか、じーさん、ばーさんも多数いたな
地元の人間も入れたのかね
シネコン入れるのが、最近の流行で結構キレイだった
ちなみに、この開発は乗り気でやった訳じゃなく
銀行から無理矢理押し付けられたらしいぞｗ

>>181
辞書、三井もコネばっかだよ
つかね、デベの採用なんて大手から中小まで
２−２０人くらいの採用だが、必ずコネが居る
２人採用でも１人はコネなんて毎年とは言わんが普通

なお、この業界は非常に狭い
某デベ社長さんの倅が
某デベに修行に行っていたなんて普通

あと、給与についてだが
オマエラがＯＢ訪問で聞いてくるネタなんて
言っちゃ悪いがほぼガセだからｗ
もちろん、３０で１０００万行っちゃうのもいるが
さも、全員そうであるように言うのは嘘
当然、自分が後輩に話すときは、２度と会う可能性のが低いのだから
嘘でも優秀であることにしておきたいﾓﾝだ

>>190
適当なこと書いてるなｗ

いや、かなり当たってる

>>191
ﾉﾑｶｽさん？それとも全落ち？ｗ
まさか、同業社？なわけねーよなｗ
同業社なら、５月の東京ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ協会の会合
ドコが主催してドコで行うのか書いてみー

デベ内定者、おめでとう
ただ、ﾊﾞｶでも３０−１０００万なんて思って
入社する気だと、普通にずっこけるよｗ

なんでみんなこの業界に興味もったの

>>187
じゃ、ほっておけばいいんじゃないの？
あんたにはまるで関係ないでしょうが。

もしかして落ちアンチ？w
うわっ、かわいそwww

虎内定の漏れが来ますたよ。
人事面のＥＳ殴り書きのまじてきとーにやったら内定もらって、
辞書は全ビル廻って超気合入れたのに、4次落ち。
デベってほんと運だよねー

>>196
四次ってなんだ？

２次面接

>>196
うん

>>193
俺デベで働いてるけど知らない。

ディベ内定者の方、
なぜディベか、や自己ＰＲなど出来れば晒してください。
参考にしたいです。

>>201
自分で考えろｳﾞｫｹ

デベ内定のみなさん　来年から激務が待ってますががんばりましょ〜

>>201
パクリという名の参考か。
デベはそんな奴はいらん

〉196
漏れも虎。激務より給料が気になる。

>>200
そりゃ、開発局に居ない低脳のオマエが知るわけねーだろ
だって、マンソンでしょ？ﾌﾟ

どこの会社か知らんが、んな部署名だけで一発特定やろ。

ちなみに俺も知らんな。
セクションはビルのデベロップメントだが。

30で1000万もらえるなんて考えとらんよ。
三井不ならまだしも、うちはそこまで給料高くないし。

30で1000万はねー。
さすがに40ではいって欲しいけど…。

俺の友達は来年からデベ勤務だが、
30で大台だ大台だとうるさいよ。
こんな奴と来年から同じ業界で働くと思うとうんざりだ。
そんなに金がほしけりゃ保険でもなんでも行け。

三井不動産・・・女性やや有り
三菱地所・・・女性有り
東京建物・・・女性殆ど無理
東急不動産・・・女性希望あり
住友不動産・・・女性絶対無理
森トラスト・・・女性殆ど無理
森ビル・・・女性超多し
野村不動産・・・女性まず無理

女性少ないよねー。旧体制な業界です。
他業界より仕事楽しそうだから全然かまわんけど。

でも、その分厚遇なんですけどね

伊藤忠都市開発と興和不動産ってどっちがいいのかな？
マンデベと総合デベだけど。

>>213
マンデベは販売やらされるべ？
伊藤忠はやんないんだっけ？
モチベーションと言う意味では断然興和。

●デベロッパー給与偏差値
７０三井不動産
６７リクルートコスモス
６６東京建物
６５三菱地所　リチャードエリス
６３東急不動産　
６０日本エスリード　日本綜合地所
５８新日本建物　野村不動産
５７明和地所　ＵＤＣ（都市公団）
５５積和不動産
５３ゴールドクレスト　扶桑レクセル
５１住友不動産　安田不動産
５０ゼファー　有楽土地　菱和ライフクリエイト　
４８大京 　伊藤忠都市開発
４７日神不動産　森ビル
４７小田急不動産　森トラスト
４６ジョイント・コーポレーション
４５新日鉄都市開発
４４日本中央地所　長谷工コーポレーション
４２ダイナシティ　
４０藤和不動産　ダイア建設
３９タカラレーベン　リベレステ
３６フジ住宅　興和不動産
３３セザール

↑お疲れ。
…偏差値じゃよくわからん…。

リクルートコスモス と東京建物 って辞書よりいいのか？

三菱地所＞東京建物が逆になるのはやり過ぎｗ

いくらなんでも森森低いのでは？

今日ある企業が年俸制の自慢をしてた。二倍四倍となるのは嬉しいです。と。でも勿論成績下がれば落ちるよな。年俸制の賛否を聞きたい。

んで、偏差値いくつが年収幾らに相当してんのよ？
30歳1000万、40歳1000万はどこにライン引かれる？

さぁ。っていうか当たっているのか。
三三東東住森森野以外よく分からんし…。
三三なら良ければ30でいくし、それ以外でも40ならなんとかいくんじゃないのか？

リチャードエリスはそんなに高いのか？

知らん。
デベなのか？

>>215の表を信じてどうする。やばいくらい間違ってるぞ。

イメージ的には合ってるけど、住森森は低すぎだろ・・・。
さらに言えば、興和も低すぎ。

>>215
大京そんな高くないべ？４０ぐらいだよ。
ってか興和とか未上場の企業の給料どーやってしらべてんだよ。

新日本建物は、２０代で超えるやるは一本超えるって社員に聞いた。
ただし福利厚生が悪い。

あの表を見て今の3年が決めたら悲惨なことになりそう…。

新日本建物は完全成果主義。
あう人じゃないと無理。

それなら住・野も販売or営業だからきつそう。特に住は成果主義だし。

でも過疎だったこのスレに活気をもたらした>>215は
ある意味すげーと思うｗ

確かに。功労賞だな。
誰か手を加えられんのか？他人任せですまん↓

ttp://www.poor-papa.com/incomeindex.htm

ここの業種別年収ランキング→不動産　
ゴクレ　すごすぎなんだけど

給与偏差値だけじゃ計れないよね。明和とか日本総合とかまじ終わってるし

>234
ちょっと信用ならなくないか、そのランキング
>235
その通り。だからスレが三三東東住森森。

ランキングみてたらセンチュリー２１が勝ち組とかになってんだけどｗ

ありえませんな。
ブラック乙。

三井＞＞地所＞（東東住野が個人差で混在）＞森虎＞＞森ビル

これが一番正しいような気がする
215はありえん
ゴールドクレストは幹部が若いからそうなってるだけ
今入ってもそんなおいしくないと思う

新興は超高給取りの幹部と奴婢に分かれる。

新興マンデベなんて行っても碌なことがないぞ。

239に一票。森ビルが本当に30で700もらえるならこの業界は凄いな…

森美が７００なら他はどのくらいいくんだ？

三井が950〜1100辞書900〜1000

盾、野が800〜900　急850　虎700〜800　墨業績次第か？

この業界自体が結構高いみたいだな！
商社とかに比べたらあれだろうけど、一般的な会社と比べたら他界・・

漏れは、仕事がおもしろそう、高給、激務でも海外転勤なしでこの業界を選んだ。

美と虎ってどっちがすごいの？

虎＞美

↑デベ志望下位内定者の永遠のテーマ

普通に考えれば両方凄いだろ。
ブランドならビルじゃないの？

でも虎の利益率は凄いと思う。
正にビル屋そのもの。

MMTTMMSこの７つがデベ許せる範囲？By３年

許せるの意味がわからない。

野もいれてあげなよーマンデベ・販売だけど。

漏れ灯台　むしろMMしか興味ﾅｽ

ＭＭが断トツなのは業界の誰もが認める事実。。。

議論されてる数字は給料の社内最低水準ジャマイカ

実際こんなモンジャナイノ？　特に美とか

MMは業界を超越した一流っぷり。
TTSMMNも業界最上位であることには違いない。

今年からとあるデベで働いてます。
マンデベではないけど総合とは言い切れない。
後は察してくれ。

マターリだと言われているがホントそう。
明日から9連休。たまらんwww

研修で色々連れまわされてデベってピラミッドの頂点なんだと実感したよ。
お金やブランドに釣られてメガバンやら商社行くよりは上位下位構わずデベ
選ぶべきだと思う。
精神的に余裕のある人生を送れると思うよ。
上位だと平均よりかなり上の給料ももらえる訳だし

販売あるトコは不可だけど。

＞259
もっと色々教えてくださいm(__)mm(__)mm(__)m

俺も明日から12連休で海外逝ってくる。
MMどちらかで働いてる同期と二人で。

有給消化。

そいつ見てると、MMも巷で言われてる程忙しくはなさそうだ。
土日休んでるし、平日も結構飲み行ってる。

最高だな

まあNTTとか行った人よりは忙しいけどなｗ

それでも三年目の俺で、月35万はもらえてる。
MMの連れは＋15万くらいだがｗ

コストパフォーマンスはいい業界だと思う。
俺は仕事好きだし。

そりゃそうだろ

最高ですね！　私も来年から憧れのデベです！（ＴＴＭＭ）

>>259
総合とは言い切れないってどのへん？
１に書いてあるデベの中にある？

三年目で35って高いか？

Ｎじゃないのかな？

高いだろ普通に…

マリーンと同じくらいだな

259はマターリ、総合デベとは言い切れない、から虎ではないか？？

トラがﾏﾀｰﾘっていうのはおかしくないか？たてかとおもったがｓぴうごうだしね

>>269
残業がほとんどなくて、の水準だろうな

>>272
マターリらしいぞ。開発少ないし、販売ないし…。40になると仕事がないとか…。

仕事ないのに首がないっていうのはすごいな

いいのか悪いのか。その分給料低いんジャマイカ？

それでも1000万個得てるでしょう

>>273
サビ残も含めると月50時間くらいは働いてるな。
平均すると７時過ぎには退社するくらい。

>>278
凄いですね。ここの掲示板の平均給料とかあってるんですか？

>>279

あってないｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
残業代がどのくらいつくかによって幅がありまくりｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>280
なるほど。残業代ですか。そればっかりはやってみないとわからないですよね。
逆に考えれば、森森でもそれなりにはいくということですね。

うちは35前に額面1000万行くくらいだな。
ここで言われてるのと大体同じくらいじゃね？

連れの話聞いてると、MMはここで言われてるより高そうだな。
連れのいるとこは30でちょうど1200万行く計算になるから。

>>281
俺はウチと連れの会社しか知らないけど、どちらも残業代の
申請できる範囲が決まっていて、皆が目一杯つけてる。

あと同期の差もボーナス査定で0.05ヶ月分とかだから、
40くらいまでは一律だな。
話聞くと、MMのもう片方も同じらしい。
住友みたいなのが特殊なんでは？

７時退社ってことはNではないな。
下位デベ？

>>284
Nではないｗ

ちなみにMMの連れも平均８時前には退社してるぞ。
忙しい時は終電後とかもあったけど。

>>282
ＭＭじゃなくても凄すぎです。。。
>>283
ありがとうございます！

連れって三井か？

三年目で月50ってやべーなｗｗｗ

もっと教えて下さい

答えられる範囲でならｗ

風呂入ってくるわあ。

虎の情報が欲しいです

ぶっちゃけ業界的には良い話聞かんなあ。
総合デベって言うよりビルを作るマンデベみたいなイメージ。

興和不動産にしようか伊藤忠都市開発にしようか迷うんですけど
アドバイスください。
腐っても総合デベの興和か、まんでべとっぷの伊藤忠か。
おねがいしまつ

東急と東建、転職するならどっち？

>>292
俺はビルを作りたくてこの業界入ったから、興和を推すｗ

単純にキャリアパスの選択肢も多いと思うしな。

それに今は土地が値上がってるからマンデベは土地買えなくて苦しいぞ？

>>293
〜から別会社に転職するには、という意味？
それとも転職先としては、という意味？

>>295
転職先としてどっちを選ぶ？って意味です。

漏れもビルを創りたいです！　虎で良かったか…。

>>296
常識的に行けば東急。
デベとしての格がかなり違うし。

錦糸町に強い思い入れがある、とかなら東建もありかな。
ただ如何せん社風が硬直的過ぎるみたい。

団塊世代が卒業し終わったら変わるのかもな。

>>294
やっぱ興和ですか・・・でも興和はすごく給料安いって言う話を聞いて
悩んでるんですけど、きいたことありますか？

>>299
ごめん、聞いたことない。

ただ、マンデベ行くなら転職してもっと高給なマンデベ行けるからな。
逆は厳しいぞ？

>>298
ありがとん
三三東東森森のどれか行くからどっかで会いましょ！

>>297
いいぞ、ビルはｗ
ブツがでかいから大体複合開発になるし。
再開発も多いから苦労するけどな。

連れもビルの担当だが、MMのビル造りはやはり圧巻。
規模もグレードも数も違い過ぎる。
こらかなわんねって感じ。
業界入って認識変わったなあ。

>>300
そうですか。。。
興和の人事に給料のこととか聞いてみます。
自分はマンションから入った人間なので、ビルとかにはそこまでこだわりは
ないんですけど、マンデベよりは総合かなって思ってました。
始めて2ちゃんやっててよかったと思いました。ありがとうございましたー

オレもビルつくりたくてデベ目指したが、大手にはいけなかった…orz

来春からきっとビルやります！　どこのどなたか存じませんがありがとうございました。また現われて悩める学生にアドバイスを！

揚げナス噴いたｗ 

住不のボーナス成果給って、実際平均どれぐらいか分かりますか？？

>>307
ごめん、わからない。

ただ実際にはあまり散らないって聞いたことがある。
あくまで人づてだけど。

明日の晩のフライトなんでもう寝ます。
明日朝もう一度覗いてみるがｗ

>>303
興和には給料よりも大切な何かがある気がする・・・鬼マターリ。
(安いと言われていても給料は森森程度だろう)

>>284
Ｎって言ってもＮＴＴか、平和じゃないか？

>>311
一応7大の一つでつｗ

Ｎってノムさんのことでしょ？
そうか、興和は鬼マターリか。。。
でも興和マンションにはぜんぜん力入れてないんだよなあああああああああ

313が入ってマンション強くすればいいじゃないか！

ディベって他業種から転職できるもんですか？
どうしても行きたかったけど全滅して
転職考えるとしたらどんな業界でしょうか？？
証券とか金融からっていうのは難しいですかね。

ダイビル サンケイ 平和不 安田不　TOCとか
あんまし大きくないところでもやっぱデベは違いますか？
待遇はもちろんいいって聞きますが
大手メーカーと迷ってます

>>315
デベtoデベよりも他業界からの転職者が多いぞ。

メインはやはり金融・商社。

MMクラスに行きたいなら、金融なら外資。
国内ならみずほとか大和SMBCクラスの出身者でなきゃ厳しいだろうけど、
それ以外なら結構門戸は広いと思うぞ。

最近俺の部署に来た中途社員はみずほ銀行の出身だし。

金融って言うと、都銀とかで不動産部門を希望するのかな？
商社でも、丸紅・双日とかはかなり不動産扱ってるけど・・・。
仲介だしな・・・。

>>318
特に不動産には限らないと思う。
その人も全然関係ないセクションからの転職。

あと、商社で不動産強いのは財閥系だぞ。
三社は全てデベロッパー機能持ってるしな。

商事はイオンと提携してリートも立ち上げてる。

七大なのに森森は給料が興和と同じくらいでしゅか…。

丸紅・双日はどっちかっていうと、マンデベだよね。

>>319
７大ってのは会社としての規模とか開発力・ランクの話だからな。

社員の待遇を考えて７大って呼ばれてる訳じゃないでしょ。

社員待遇考えたら森虎じゃなくて東建がランクインしてくるわけで。

>>321
そうだな。
でも商社の不動産への関わり方はマンデベとしての色が非常に濃い。

マンション以外やってるのって商事くらいだろ。

講和、受けておけばよかった･･･

>>323
ありがとうごさいます。
凄い参考になります。商社もＯＢ訪問行くかな。

虎のほうがビルより待遇がいいという話になってますがなんとなくわかりますか？

>>317　　そうなんですか！！
　　　　　みずほちゃんと受ければよかった・・・・。
　　　　　外資とかすごい(＞＜)
　　　　　ディベにこだわりすぎて他業種熱はいらなかったです。
　　　　　ＳＭＢＣ残ってるんで頑張ります！！
　　　　　やっぱり総合職ですよね・・・
　　　　　女なんでＣＳもちょい考えてるんですけど、
　　　　　あと残ってる銀行は信託とかで、
　　　　　専門性ついてもリテールじゃ意味ない感じですか？

『知ある者、表に出すぎる者は嫌われる。本村さんは出すぎてしまった。私よりかしこい。だが、もう勝った。終始笑うは悪なのが今の世だ。ヤクザはツラで逃げ、馬鹿（ジャンキー）は精神病で逃げ、私は環境のせいにして逃げるのだよ、アケチ君』
『五年＋仮で８年は行くよ。どっちにしてもオレ自身、刑務所のげんじょーにきょうみあるし、速く出たくもない。キタナイ外へ出る時は、完全究極体で出たい。じゃないと二度目のぎせい者が出るかも』

>>326
感覚的には大分差があると思うが。
でも森ビルが低すぎる、というところに発してるのかもな。

>>327
転職考えるなら絶対総合職だろ。
リテールか否かもそこまで関係ないんじゃね？
金融全般の知識はつけられる訳だし、住宅売る場合なんかは金融リテールの知識
が非常に役に立つだろう品。
信託は他の金融よりデベに流れ込む率が高いと思われ。
最も不動産に近い金融の一つだし。

マーチから三井不

>>330
そりゃあ神だなｗｗｗ
もしかしたら今年とかいるんじゃねーか？
この好景気で

あ、でもMMは大して採用人数増やしとらんもんなー

いるねー。

>>329　　鑑定士とれる制度とかもあったんで
　　　　　信託エントリーしてたんですけど
　　　　　倍率高いですね・・・
　　　　　銀行に総合で入れても実績なきゃ
　　　　　キツそうだしホント頑張ります。

>>330　　実力ってか学歴を気にしないメンタル力？？がすごそうですね

三井は例年通りいない

地所は青から一人内定した

そして例によって三井は文学部出身は一人もいない

どうして文学部とらないの？

え、そーなん？

経済・理工系だけで枠が埋まるから

関東では東大も早稲田も慶應も、文学部出身は過去少なくとも5年はゼロ
地所は東大限定で文学部も採る

へえ〜。別に何学部でもいいと思うが。

まあ確かに確率的に数字弱い香具師は多そうだからな
リスクは避けてるんだろ

外銀だのコンサルだのが文学部採らんのと理由は同じだろ

>>334
三井不、マーチいないの今年の内定者？
ソースは？

ちなみに三井不は今年の新入社員に東京理科大が一人いる
院生だが

友達マーチだが三井不内定でたらしい

来年からデベで働くんだが、定期的に読んでおくべきオススメブログとか無い？
不動産関連の探すとみんな仲介とか販売ばっかで。

>>344
kwsk

>>344
三井不動産「販売」

俺総計だが「三井不動産受かった」ってやつによく聞いたら「三井不動産販売」だった
やはり下の販売は隠して言うやつが多いんじゃね？

>>347
いや、販売ではないよ。

俺の知り合い日東駒専だけど三井不動産内定出たって

そいつ嘘つくようなやつじゃないから本当だよ

東大4　一橋3　慶應4　早稲田5　ICU1　
名古屋1　京大3　阪大3　立命館1

院生含む
既に早稲田が一人内定辞退

>>345
心当たりあるが2ちゃんでさらしていいものか・・・

以前は、大手デベから外資系不動産ファンド・外資系金融への転職者が多くて
社内の年齢構成が歪になっていると聞いた事がある。
特に採用を抑制していた３０〜３５歳と、一番働き盛りの世代が少なくて、止む無く
若手への権限委譲が進まざるを得ないと先輩が言っていた。
俺も不動産ファンドに興味があり、ケネディクス、クリード、ＰＭＣとエントリーしたが
不採用で、某デベに就職する事にした。いずれはファンド事業へと思っているが、
最近も転職者は多いの？
先輩に聞いたが、デベのファンド事業部門よりもやはり外資系の方がダイナミックで
面白いし、待遇も格段にアップすると聞いている。一方で、責任も重く、解雇される
リスクもあるのは分かっているけど。
デベをステップアップの踏み台考えている人いる？

日当こま船でも蜜畏怖いけるんですね

>>351
０７卒の三井不？
どこから情報だよ…すごすぎだよ君。

>>352
ググってＨＰが出てくる、検索ワードを教えてあげれば？

>>352
検索のキーワードをよろ。

>>353
一つ言っておくと、挙げているような会社の給料は基本的に安いよ？
高給なのは、それらの会社が関係するファンドのファンドマネージャー達。
彼らは完全な出来高制だからな。
しかもリートとして上場してしまうと厳しい賃金抑制がかけられることもあり、
この業界で年俸ン十億とかもらっているのは、デベ→外資→独立系ファンド　と
いうルートを辿った不動産エリートが基本。

業界内での待遇で行けば、三井不のファンド部門が圧倒的に強いし経費潤沢、給与
も（不動産マンとしては）破格だが、そもそも三井不に潜り込むこと自体が至難。
そういう意味では三井不に入って金融をやる＝その気になれば高確率で転職市場で
売れる、というパスになっているのがデベ限定での現状。

その他に強いのはやはり金融系の野村。
野村AMに出向してから引き抜かれるケースが目立ち、最近では出向を控えるように
なってるくらい。

不動産周りで高給が欲しいと思ったら、デベ・外資金融に入るのが近道。
最後にファンドマネジャーを目指すなら、上記の2ステップは順序はどうあれ踏まね
ばならないのが現状だな。

ちなみにちなみに、デベで一番転職しやすいセクションは恐らくビルの営業関係。
物件の数を知っているし、英語に強いケースが多いため。
ただし、前提としてアクイジションに携わったことがあるのが、生き残る絶対条件。

俺は恐らく住友と思しき若手社員のブログを読んでる

意外かもしれんが地所・東急・住友といった大手どころはあまり転職に強くない。

ここから外資行こうと思ったら、何とかビル関係の部署に入って不動産鑑定士でも
採るのが近道。

で、マーチから三井不には入れるものなのか？

多分MMどちらかの若手社員のブログならこの前見つけたお

でもまだ始まったばかりだったし、ブログ巡りして見つけたからどこだったか
覚えてないお・・・

>>360
いるんじゃね？根拠はないが

いや、いねーだろ

ここ10年いないわけで

>>359
的を得ている部分と同時に、いい加減な事も書いている気がするが。
俺も、某ディベ→外資ファンド２社と転職しているが、高給はファンドマネジャー
ではなく一般的にはアクイジションマネジャーだぞ？
転職のしやすさでは、ファンド事業部かビル事業部が主流だな。俺は両方の部署
を経験しており、英語も多少はできたので、取引先の外資系に転職をした。
因みに不動産鑑定士の資格を持っていても特段プラス要因にはならないよｗ。
それよりは、開発経験がある人間の方が遥かに評価される。
不動産ファンド業界に多い出身企業は、三井不動産、野村不動産、東京建物、
旧長銀（新生）、鹿島、清水建設、長谷工。
確かに、地所は少ないね（辞める必要のない会社だろ？そう言った志向の人間は
採用されないだろうし）。住友は、特定の外資に固まっていたりする。東急は、
ベンチャー系を中心にいているけど、能力は？？？だねｗ
森兄弟は、給料水準が低いからファンドだけでなく、他ディベへの転職もいるね。

ついでに言うと、年収が億を超えているのは外資系ファンドのＭＤクラスで成功を
するか、ベンチャー系企業で役員として採用され、うまく上場したケース位だよ。
大体、30代で2000万〜5000万位だよ。このブームもいつまで続くか分からないから、
次ぎの道を考えながら、突っ走っているのがファンド業界で働く人間の実情ｗ

しかし今年は実際いるわけで。

MM葉やっぱりコネが多いな

マーチはいませんYO

辞書のほうがこね多いんだっけ？

>>367
いるいるんホントだぽ
落ちたからって僻んだらだめだよ！

まあまあ、読売だかアエラだかで特集やるから、それ見ればわかるだろｗ

ところでオススメブログまだー？

不動産業界のエリートコースを歩もうとすればどこかで三井不に入る必要ある？

みずほがいいのか

興和あああああああああとダイビルで迷う。
ダイビルは給料わかったけど興和が給料わからん

そゆごうのひうがいいじゃｎ

マーチから三井不いるよ。今年

>>375
だよな！！
同じ人かもねー

じしょは？

辞書止める必要ない会社ってのはどういうことだ？

＞＞３５３　３５７

俺の友達クリードとか内定もらってたけど、実際のとこＭＭと比べてどっちが
給料よさそうだ？？
どっちの会社のほうがいいんだろ。

マーチどころか明治学園でもいるよＭＭ

こね

koneなんてはやらね

>>379
比べるまでもなくMMに決まっとるがな、、、

>>379
本業としては不動産仲介業に近いぞ
給与水準もプロパーが高いわけでは全然ないし。

総合デベよりはマンデベと比べるレベル。

>>379
何故か、新卒の採用市場では総合デベよりもクリード、パシマネ、アーバン
とかの会社を評価する学生もいるが、現実的にはこれらの会社はヨゴレだから
あまりお勧めはしない。
新卒ではやはり総合デベに入社する方が、不動産業界で生きていくなら、
絶対に良い。

アーバンは森トラの子会社だから

>>316
その微妙なトコのどっかに勤めているが
仕事はソレなりに大変
残業入れれば、1年目でも月３０は越えるかな
マターリとは言い難い職場ではあるが
ＳＥ、ＢＫなんかに比べると相当マイルドなのかもしれない
仕事上、頭を下げることはホボない
スーゼネ、設計、コンサル、銀行？
そんなのは全員あっちから出向いてくるよ
資料なども全部アッチが用意してくるし、コッチの言い分はほぼ通る
ただ、行政関係には、頭は上がらないけどね
三井さんなんかだと、コノ辺もゴリ押しが出来るのかね？

２次募集やれよ

この掲示板のは何人社会人の方がいるのですか？？
適当に名前をつけて頂けるとありがたいのですが。

確かに。
来年からデベで働くので非常に参考になります。
できればﾄﾘｯﾌﾟつけて(　ﾟдﾟ)ﾎｽｨ

>389
私も来年からデベです（三三東東森森）
よろしく！といっても２チャンじゃ意味ないか。

>>386
この流れで出てきてるのは、アーバンコーポだろ。

>>390
いえいえこちらこそ。
自分はMMで働きます。
同期会でうまい棒でも持ってきますかｗｗ

>>392
ここ見てる人全員がうまい棒を持ってきそうですね。
明日早いのでもう寝ますZZZ

アーバンコーポレイションってどうなの？
去年先輩でMM蹴っていった人がいるんだけど。

両方受けるような人ならMM蹴って行くような会社じゃないのは確か


多分見栄張ったか販売かだろうが・・・
三井不蹴って三幸行くかい？
そういうレベル

住友不の新人のブログ見つけた。
意外にまたーりしてそうだがこれから激務化していくのかｗ

業界のブログ見てて思ったがやっぱ三井不と地所で大分存在感違うみたいな

不祥事も絡んどるのか・・・？
地所、もっとｶﾞﾝｶﾞﾚ

まあ給料結構違うみたいやしなあ

三井と地所以外に行くやつはゴミ。負け組み。カス。

住のブログどこにあるか教えてください

マーチのどこにいるのかが気になる。
明治
青山
立教
中央
法政

うーん。
中央か立教かな。

ケネとかパシマネとかクリとか公表されている資料では結構給料高そうな
気がするんだがあれはどうなんだろ？

>>401
中途社員の給料が高いだけ。社長や役員連中の給料は、あっと驚く額のケースもあるよ。
新卒は中途人材の不足から、止む無く採用しているだけで、安い賃金の使い捨て要員の
可能性が高いと思う。これらの企業は、中途で行かないとおいしくないよ。

なるほど。
でも不動産金融のスキルをみにつけるって意味では結構意味ないか？
それから待遇いいとこに転職とか？

アメブロで住友不社員のブログを見つけたお

俺は大京おちたが６０以上のところから内定もらった。
なぜだあああああああああああああ大京？
ゴークレは５０ぐらいでいいんじゃん？

下位だけど総合から内定もらったお。
森さんくらいはお給料もらえるかな。

森さんは給料安いが社宅がマジ羨ましい…。まぁどれくらい安いかわからんけど。

>>406
興和、乙

民衆でアホが騒いでるけど住友不販って
偏差値結構いいんだろ？

【2007年 確定版】 文系就職偏差値ランキング 基準は>>2
変える場合は根拠・比較を載せてね (そうしないと表の貼りあいになっちゃうから)

　76 官庁(国�T本省上位) ﾏｯｷﾝｾﾞｰ GS 日本銀行(総合職)
　75 ﾓﾙｶﾞﾝｽﾀﾝﾚｰ BCG ﾒﾘﾙﾘﾝﾁ
　74 官庁(国�T本省下位) ﾍﾞｲﾝ JAL/ANA(ﾊﾟｲﾛｯﾄ)
　73 ﾌｼﾞTV ADL BAH　ATｶｰﾆｰ
　72 ﾃﾚ朝 日ﾃﾚ TBS MRI　日興citi ﾘｰﾏﾝ JPﾓﾙｶﾞﾝ
　71 NRI(ｺﾝｻﾙ) DIR(ﾘｻｰﾁ) 野村證券(IB/FE/ﾘｻｰﾁ) UBS
　70 三井不 ﾃﾚ東 電通 講談社 P&G(ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞ) ﾄﾞｲﾁｪ JICA RB DPRK JBIC DBJ　ｱｸｾﾝﾁｭｱ(戦略)　
　69 三菱商事 三菱地所 JR東海 日本郵船 ﾏｲｸﾛｿﾌﾄ(ﾏｰｹﾌｧｲﾅﾝｽ) Calyon ﾊﾟﾘﾊﾞ 小学館 朝日新聞 DI
　68 三井物産 東電 商船三井 集英社 時事通信 NHK 任天堂 ﾄﾖﾀ 新生銀(IB) みずほ(GCF/証券) 旭硝子
　67 住友商事 JR東 関電 ｿﾆｰ 信越 富士ﾌｲﾙﾑ 新潮社 毎日新聞 味の素 東証 新日石
　66 JASRAC 中電 九電 JAL 川崎汽船 JRA 東京ｶﾞｽ 日本ｺｶ 日本ﾘﾊﾞ 本田技研 ADK　農中 新日鐵
　65 地方電力 JR西 伊藤忠 松竹 麒麟麦酒 松下電器 ﾒﾄﾛ ｿﾆｰME citi ｷﾔﾉﾝ ﾄﾞｺﾓ 産経 大ｶﾞｽ 地方局 日産
　64 大和SMBC 東急不 丸紅 日立 ﾘｺｰ 旭化成 NRI(SE) NTTﾃﾞｰﾀ ｵﾗｸﾙ ｻﾝﾄﾘｰ 東京海上 JFE 都庁
　63 P&G(非ﾏｰｹ) ﾏｲｸﾛｿﾌﾄ(非ﾏｰｹﾌｧｲﾅﾝｽ) NEC JT 富士ｾﾞﾛ ｱｸｾﾝ(SE) IBCS ｼｪﾙ 住友不 日本IBM 日本ｈｐ
　62 川崎重工 三菱UFJ信託 ｶｺﾞﾒ 資生堂 ｷｯｺｰﾏﾝ アサヒ 松下電工 豊田通商 信金中金 NTTｺﾑ
　61 日本生命 帝国ﾃﾞﾀ ｼｬｰﾌﾟ 明治製菓 住友化学 森ビル NTT東西 地方JR　東建
　60 ｵﾘｴﾝﾀﾙﾗﾝﾄﾞ ﾃﾞﾝｿｰ 住友電工 住友金属 神戸製鋼 ｷｰｴﾝｽ 三菱東京UFJ　
　59 MS海上 損保ｼﾞｬ 国民公庫 三菱化学 住友3Ｍ 日清食品 日清製粉 鹿島
　58 第一生命 住友信託 みずほ信託 DIR(SE) 中小公庫 地方新聞 ＪＡ共済
　57 商工中金 中央三井 最上位地銀 国�U
　56 みずほ(OP) SMBC 野村證券(OP)

【注意】
ベタ貼りの商事・倒壊・金融工作員の古い表に注意
70 商事、69 JR東海、64 東京海上の表が正解

>>409
偏差値って何だよｗ
おまえもアホじゃね？

＞＞411まあまあ…偏差値とかは気にせずに。なんかデベの話題ないの？

ダイビル最終の結果こない…

そういえばなんだけど、デベの福利厚生ってどうなんだ？
例えば森は住宅すごいみたいだけど、ＭＭとかはどうなんだろ。
社宅？それとも住宅補助？

虎は一年目は麻布十番で無料だがその後はどうなるんだ？

ＭＭは後楽園と西麻布に寮がある
どちらも岩崎家と三井家の土地を開発した高級住宅街のど真ん中
地所のはうちの近くだが車寄せまでありやがるぞ

MM最高だな。

東東住とかは？

ＭＭすげーな。。
それって一年目の新卒も入れるのかな？
いくらぐらいなんだろう。

どちらも若手のみの独身寮
３０過ぎたら出される

社宅ってｗｗｗ
自宅から通えないヤツ受けるなよｗ
２３区内に実家のないヤツは来るだけ惨めｗ

>>421
２３区でも練馬、足立、江戸川、大田あたりはゴミ

なんだこの議論はｗ

田園調布もゴミか・・・。

地所の寮って高輪じゃないの？

車は三菱車以外でもOKかな？

ゴミとはなんだ、はげ。

ＭＭ入れるんならどこ出身でも勝ち

地所のない停車分布はどうなってるんだろう

何らかのコネ20
宮廷5

今年の三井不は理系院生いる？

>>430
いっぱいいる。

>>431
もうちょっと具体的には言える？

４〜５人。

学歴層は？

これ以上は・・・
ごめんな・・・

内の場合（not三井）、早稲田の理系
こいつはすんげー優秀で上からの期待も凄い
入社時の筆記のできがずば抜けていたらしいよ
噂だが歴代ＴＯＰらしい

>>435
参考になりました。

たぶん、東京工あたりでしょ。

436
来年度入社？

俺は地所で計数がダントツに出来てたと言われたんだがな…
でも当然のように地所落ちた俺は地底理系(´･ω･`)

ＭＭって一年目どのくらいもらえるか知ってる人いる？
月収じゃなくてボーナス込みのトータルの年収で。

地底って何だ？

半年ROMってろ

>>441
400はいかない

辞書のほうがコネが多いんだっけ？やっぱ日本のトップ三菱だから？

>>441
三井不は知ってる。
学部卒の一年目で500万少し。
残業代込み税引き前。
ボーナス夏30の冬100くらい。
地所は知らない、もう少し低いと思う。

販社もここでおけ？

等級不最高！

>>448
どこが最高なの？？
大手の中で、最も暴走をしている一方で、開発力などデベロッパーとしての能力が低い
会社でしょ？不動産業界では、こんな評価を受けている会社だよ。

東急不なら東急電鉄の方が圧倒的にいいよね

ＴＱ不の社員、態度が最低だった。忙しいからって学生にやつあたりするとは。

東東は良くも悪くも特徴がない気が…。
ＭＭ→最強
森→大規模一発屋　虎→コツコツビル屋
住→飛び込み営業　野→マンデベ　
もちろん主観だが。

>>452
ＴＯＴＯは、最近、地価上昇の恩恵を受けて財務内容が改善し、入札等での気合を感じる。
気合を入れた入札金額にするにしても関西の財閥系不動産会社のような底力は感じないな。

歴史のある方は、最大の爆弾であった城東エリアでのプロジェクトがマーケットのお陰で大成功
になった事もあり、勢いづいている部分はあるな。ＭＭには劣るが、デベロッパーらしい仕事は
している。但し、会社自体がレバレッジ効果のお陰で財務内容が良く見えるのも事実で、市況
が反転した場合のリクスヘッジ能力には疑問を感じる。

若者の街にある方は、大型プロジェクトに他デベと共同参画しているが、現実的には劣後出資を行って、
業務としてはＰＭの受託であったり（開発は地所ｗ）してるようで、投資家以上にリスクを取ってい
るのに、デベロップメントを行えないなんて、何だかねｗ。他のデベから足元を見られているようだ。
ここは、レバレッジ効果以上に劣後出資が全て成功裏にプロジェクトが終了しているから、過去最高
利益を計上しているが、このリスク部分が今後顕在化した時、どのように対処できるか会社としての
底力をみたいものだ。最近は、単独での高値買いが多いように感じる・・・。

がんばれＴＯＴＯ便器軍団ｗ

ＭＭ様の降臨ですか？

東建はオリナスで盛大に滑ってるお

>>450
電鉄だったら不動産のがいいだろ

不動産志望の奴はそう答えるわな

>>456
絶対に電鉄。
財務内容だけでなく、不動産業務も電鉄が主導だよｗ

>>453
ＴＯＴＯ便器ｗｗｗ

>>456
じゃあなんてわざわざグループ企業として不動産会社を持っているんだ?
不動産の方では一体何をやっているんだ・・。

>>460
電鉄は沿線を中心に優良資産を保有しており、そこでのデベロップメントは彼らが
行っている。渋谷駅の開発も当然ながら電鉄が中心。
その下請けや、おこぼれに預かっているのが不動産ｗ
このような目的の為に、もともと作られた会社と言っても過言ではないだろう。
電鉄がビジネスモデルとしている阪急電鉄も同様で、数年前に阪急不動産は電鉄の
完全子会社化された。同様の運命を辿るのではないかなｗ

>>460
内定者ですか？
大変ですねww

>>461
事情に詳しいようなので、横槍で質問したいのですが、
電鉄って実際そんなに開発力あるんですか？
これから沿線をコアにしつつも都心開発やったりするんですか？
それと、ビジネスモデルがデベに近いのであれば、
ここからデベに転職とかってキャリアパスの人は多かったりするんですか？
なんだか中途半端なデベより電鉄の方がよかったのかなと後悔しつつあります・・・。

>>463
電鉄の収益源は、沿線での乗降客であり、それを如何に維持し増やすかが非常に
重要である。
沿線で大規模な住宅開発を行ったり、ターミナル駅での商業開発これらは電鉄会社
にとって非常に重要な事業である。
電鉄会社の中でも不動産開発の能力が高いのは阪急、東急、ＪＲ東海、ＪＲ東日本
である。阪急、東急はＲＥＩＴ事業までも行っている（不動産会社は追従しているだけｗ）
電鉄会社からデベロッパーへの転職者は数は少ないが居てるし、その逆も居ている。

>>464
JR東って開発能力高いんですか？
事業収益のほぼ全部が鉄道収益だった気がするんですが。
阪急、東急はREITまでやっているんですね。
完全にビジネスモデルが不動産ですね。
ますますグループ内の不動産の立場が分からなくなりますねw
一部の電鉄って実はかなり良い会社だったんですかね。

>>465
ＪＲは駅ビル開発が中心であり、それ程目立たないかもしれないが商業デベロッパー
としての評価は業界内でも高いよ。
電鉄会社の不動産開発は沿線に限定されるけど、駅前一等地での商業開発であったり、
大規模ニュータウン開発をできる。そして、機能更新による乗降客数の維持・増加が目的で
あり、不動産会社とは違った視点でのビジネスをしている部分もある。
新宿ルミネのリニューアルは中々良かったと思う。
電鉄系不動産会社に行くくらいなら、電鉄本体で不動産をできる道を模索した方が良いのでは？

>>465
電鉄はどこも何気にデベ並みの狭き門なんだが・・・

東急みたいにデベの別会社があるならどっちでもいいけど、
例えば、京急みたいに別会社が販社・マンデベクラスなら、
電鉄本体を受けるといいかと。

電鉄は百貨店とかグループ企業に出向させられる可能性が高いから、
デベをやりたいならおすすめはできない。

これ見てみ。因みに、これはがせ臭いネタだよね。
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1122801099/
476 名前：就職戦線異状名無しさん 投稿日：2006/05/05(金) 19:21:42
東急不動産　２００６年度新卒採用　（大卒総合職）　２１名
慶応義塾大学　６名　東京大学　４名　武蔵大学　３名　一橋大学　東京工業大学　早稲田大学　２名　横浜国立大学　筑波大学　１名

東急リバブル　２００５年度新卒採用　総合職（営業）　２４名
慶応義塾大学　７名　一橋大学　６名　上智大学　東京大学　３名　横浜国立大学　立教大学　２名　九州大学　千葉大学　１名

武蔵大学ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

初任給35万だお
残業込みとは言えイカれてるお

さらに６月からは基本給上がるお

羨ましいお
俺は初任給半分だお・・・
覚悟はしてたが厳しいお

>>469
100%ネタ。信じる要素が何一つ無い。
リバブルって毎年100人以上採用してるんだぞ。

>>471
初任給３５万！？どこ？

>>473
残業代込みだお

>>473
業界最高給と言われる某社だお

ちなみに俺はオーナーが教授風の某社だお
確かに社宅はなかなかのもんだお

>>475
日本橋のほうか。やっぱりすごいな。
丸の内はどのくらいか知ってる？
−５万ぐらい？

>>476
同期はいるけど明細見せてもらうほど仲良くないお

すまないお

>>477
ありがとう。
福利厚生もしっかりしているだろうし、やっぱり待遇いいんだな、ＭＭ。

セルリアンとか見ると、東急もまだ捨てたもんじゃないな、とおもう

>>468
出向多いのか・・・orz

セルリアンは電鉄じゃないっけ？

>>479
電鉄の資産であって、不動産は一切関係ないよｗ

>>466
丁寧にありがとうございます。
JRが商業デベとして評価が高いというのは意外でした。
電鉄はデベと違った切り口で開発をしているというのはよく分かりました。
実際そういう視点の違いって転職なんかではどの様に作用するんですかね？

>>446
1年目冬のボーナス100？？
もうアフォかと

おれが一年目の頃は35万ぐらいしかもらえんかったぞorz

男女子供五人遺体事件の妹の方、かわいくね？

近親相姦だったのかな

>>479
等級工作員（内定者）、ご苦労様。

>>481-482と速攻で切られているねｗ

スレが伸びておもしろいけどな。
次の話題は何だ？

東建の今後の方向性

オリナスで失敗した後、どこへ行くのか

初任給35万・・・

東盾か…漏れは他デベ内定者でオリナス行って来た…。
そんなに悪い気はしなかったんだが、ダメなのか？

少なくとも商業施設は完全にダサいな。
テナントがまず過ぎる。

大失敗作だろ＞オリナス

これだけオフィス市況が良くなってるのに、竣工間近の巨大オフィスタワー
がスカスカな訳で・・・
デベ的に言うと「異常事態」らしいぞ

東建にとって旗艦性の極めて高い開発だけに、通常の感覚で行けば保有にす
るのが筋
それでも安値で売却したのは、一刻も早く資金を回収して、傷口を広げない
ようにしたかったんだろ

この時期にオフィスが埋まっていない、というのがどれくらい異常なことなのかがわからん

>>491
そうか？街に調和していると思うが。
だって、錦糸町に表参道ヒルズみたいな商業施設があってもしょうがないだろ？
商業は、街の文化水準・所得水準を示しているから、倒縦のマーケティングは
妥当なのではｗｗｗもっと、アジアンテイストを強調したり、フィリピンパブでも
テナントに入れたら良かったのに・・・。

そっくりな施設がもっと駅に近いところにあるわけで・・・

そして更に言えば、オフィスビルの下にある商業としては微妙な気がする。
あれじゃオフィスビルのブランド感とかあったもんじゃないだろｗ

なんかダイエーの上にオフィスビルが建ってるような印象を受けた。

東盾の物件を他にも見に行ったが（代表物件の一つ？）入ってなかった。
売却したから知らんと言っていたが、うーん…。

>>493
普通、大手のデベのオフィスビルでは竣工時満室稼動が基本

オリナスのオフィスビル営業は「極めて」不調
ここまで来ると、テナント側も「あのビルなんか問題あるんじゃ？」って感じで敬遠されてる
ところはあると思うけどｗ

>>493
この春竣工した北の丸スクエア(地所・東急）や秋葉原UDX（NTT都市）は満室稼動。
竣工まであと1年もある新丸ビル(地所）やミッドタウン(三井)も7〜8割埋まってる。


間違いなく異常事態。

やっぱ基本はマンデベなのね・・・東京建物

なんせ10％くらいしか埋まっとらんからなｗ

>>492
ＡＩＧｸﾞﾙｰﾌﾟが３分の１を購入し、それ以外もテナントの目途はついている模様。
竣工と同時に企業が移転してこないだけで、契約は済んでいるらしい。

ま、いずれにしても今の時期でなかったら、こんなにリーシング活動が順調に
進まなかっただろうな。本当、運が良い会社だよ。数年前のオフィスマーケット
だったら倒縦はアボーンしてたかもねｗ
ＡＩＧ様と時代に感謝しないとね。

内定まで入れれば新丸ビルもミッドタウンも恐らく100％埋まってる。

残しているとすれば、賃料が上がっているのでいつでも入れられるけど竣工ぎりぎりまで
入れない、というパターンのみだと思う。

みんな東京建物が好きなんだねｗ
東急「不動産」はあまり関心がなかったのに・・・。

業界�ｂPのネタになる会社は東京建物か。そう言えば、
人事の田舎ホスト（Iさん）は元気かな？

さて次は利益率NO.１の虎でも叩くか…。

>>501
AIGの取り分は半分じゃなかったっけ？あと商業施設だよな。

LM、PMどちらも受託してるが、売却時にテナントリーシングに絡んだ特約が付いたとの専らの噂。
大手仲介の様子を見るに、まだ相当空きがある様子だぞ。

AIGへの売却だがNOI利回りで5％台だったと聞いてる。
やはり無茶苦茶に買い叩かれたと見ていいだろ。
それでも東建が売りに走ったのは「失敗作」という認識があって、一刻も早く手離れしたかったからかと。

今のところはインカムゲイン当て込みのAIGに渡って、果たして持つのか・・・というところだが、個人的
には最近のGEなんかを見ていて、キャピタルに対する期待、及びカントリーギャップに対する期待が相当
大きいんじゃないかと思う。

オリナスの商業施設を買った、というのも注目に値するかも。
日本における不動産戦略方針の転換じゃないかね・・・

うに、業界の方でつね

>>495
しょせん錦糸町だから。
ジャンレノ効果はここまでは届かなかったか・・・

>>505
外資の動き見てると、完全にバブルだよな

日本不動産受難の時代ｗ

住友不みたいな旧来式のスキームで回してる会社はじわじわ厳しくなってくるな・・・

含み益で一時的に高評価でもさ

結論、やはり東京建物はマンション以外手を出すな、と

>>505
いやＣａｐ５％なら安い買い物だよ。商業施設もかったね。オフィスの持分は分からない
けど全部ではないらしい。ってか、自分たちのＲＥＩＴで買えよなｗ
だってＡＩＧは用賀のビジネススクエアの２分の１を東急不動産から、４％台で購入したと
の噂。こっちの方が、テナント（マイクロソフト）が退去した時のリスクは甚大だと思う。

ＧＥはＣＳＫ青山（借地権建物）や池袋の東急ハンズをものすごいＣａｐ水準で突っ込んでる。
明かにインカムゲインでなく、インフレによるキャピタルゲインを期待したバブル期の投資ｗ

ＭＳＲＥＦを含めて、外資の不動産投資意欲は旺盛だね。因みにＧＥリアルエステートの社長
は東建出身なのに、錦糸町は買ってやらなかったのかなｗ

>>504
そう言えば、虎が開発中の丸の内をＡＩＧが購入すると言っていた話は
、噂では壊れたようだね。流石に日本の窓口を外資に売るのは嫌だね。

>>512
八重州のトラストタワーのやつ？

>>511
いや、だから東建にしてみればそれだけ安く買われちゃったんだよな、という話。
ちなみに用賀については、私見だが、資産規模100億円程度の中小ファンドならいざ知らず、
AIGという巨大資産運用母体の中にある限りは、特に問題ないかと思ってる。
ああいう一棟貸しビルをためらい無くポートフォリオに組み込めるのは、外資や大手ファン
ドの強みだわな。

GEはキャピタルゲインそのものよりもカントリーギャップによる利益を狙ってるんじゃないか。
じゃないと、今年に入ってからの異常な買い方は説明付かなくない？
インフレによるキャピタルゲインを取るかどうかはその後判断、という形で。
GEとAIGについては、どうも中小物件ですら3％台で突っ込んでる気配が濃厚だなｗ

>>513
多分そうだと思う。
前回のバブル期は日本の不動産会社や保険会社がアメリカの不動産を
買い漁っていたのに、日本人は丸の内の資産を外資に持たせたくないなんて
勝手だね。
今回のバブルで、不動産会社は当然に活発だけど、流石に保険会社は
外資のＡＩＧ以外は静かだね。日生とかがまた投資を再開したらバブルの終焉
なんだろうね。

感覚的にインカムゲインを当て込んで買うなら、オリナスは4.4〜4.6％くらいで適正かと。
あの規模、あのグレードで、もしも丸の内にあれば間違いなく3％台なんだがなｗ

AIGがキャピタルゲインを当て込み出したら、日本の不動産マーケットバブル化は加速するなｗ
あ、でもその前に買い控えるのか・・・？

ただ、このバブルが弾けるか、というところでは、やはり急激な破裂はありえないと思う。
緩やかに直接投資の一角としての地位を固めていくんだと思うよ、不動産は。

俺はそれで良いと思う。

>>516
よくそこまでピンポイントで感覚掴めるな・・・

>>517
確かに不動産はオルタナティブ投資の一商品から、コンベンショナルな投資対象と
なりつつあるから、急激にしぼむ事はないと思う。

しかし、長期的に見ると人口減少の中、地方都市や中途半端な立地での住宅開発
は危険だと感じている。私見ではあるが、所得面で勝ち組み負け組みの格差が一層
拡大していくであろう将来において、一等地の住宅や、都心商業立地はまだまだ上がる
のではと期待している。

>>512
虎は情報漏れで大損こいたわけだｗ

>>520
ただ市場価値を知りたかっただけで、売る気はなかったんじゃないかな？

>>519
ああ、地方は確実にやばいねｗ

東京の力強さは続くだろうから、さしあたりは千葉や神奈川かな。
三井不動産の郊外大規模商業の開発を見てると、施設そのものの売り上げよりも、
ああいう相乗効果で稼げるのがあの会社の強みだな、と思う。
相変わらず商売上手なデベロッパーだよな。

プライベートで浦安のマンションを一棟買おうかと悩んでるｗ

>>521
いや、AIGが相手だったことを考えれば本気だろ。
間違いなく日本の不動産マーケットで最も金を出す買い手の一つだからな。

利益率に拘る以上、売らないという選択肢は無いはず。
森虎の特性からしても、あそこに旗艦ビルを持ってる必然性は薄いしな。

売りたかったんだけど、AIGにへそ曲げられた（もしくは流石にマーケットオーバーだと
いう認識に変わったAIGが難癖つけて逃げたか）っていうのが真相だと思われ。

>>516
現在のマーケット環境なら４．４〜４．６％でも買いだろうな。
金利は上昇しているけど、メガバンクのローン条件もﾉﾝﾘｺとは思えないような低水準だし
、まだレバレッジは効くからなんとかなるだろうね。ＡＩＧ、ＧＥはフルエクイティでの投資だから
金利は関係ないのか？
でも、丸の内、大手町、日比谷、汐留、新宿、渋谷ならこの水準でも突っ込む価値はあると
思うけど、錦糸町でインカムゲインを期待しての投資は危険だと思う。駅前のアルカシリーズ
のこれまでの変遷を見ていても、リーシングリスクのﾎﾞﾗﾃｨﾘﾃｨはかなり高いと思うよ？

>>524
よって結論としては、東京建物はやはりあそこにオフィスを建てるべきではなかった、とｗ

AIGもGEもフルエクだから、長期金利の動向を全く織り込んでないね。
そういう意味ではファンドも脱落していく中で、最も金の出る投資家であり続けるのは間違いない。
為替レートには興味津々のようですがｗ

このスレの趣旨で話をするならば、あとはいつ彼らが開発案件に手を出すか、だな。
遅かれ早かれ、本格的にやると思うんだが。
その時に動けるデベ、という意味では三井、住友、野村くらいか。
野村は少なからず注目してる。

>>522
同じ考えだな。
実は、俺は親父と共同で、東陽町と吉祥寺のシングルマンションを一棟で３年前に
購入したよ。そんな二桁億円もいかない中古マンションなのに、某中小ファンドから
親父の会社（登記簿上は税務対策で）に売ってくれと電話があったらしい。
因みに購入時の価格の５０％増しだったので売るべきか考えたけど、固定金利で
調達できた事と、中長期でのインカムゲイン、税務対策が目的の為、断ったけど。

>>526
美味しいなあ、それ。

絶対まだ売り時じゃないよ。
早晩金利上昇、賃貸マーケットの成熟化で、優良ベッドタウンへの本格回帰が始まるから、
あの辺は絶対値上がりするぞ。

>>526
あと築年数にもよるけど、追加投資できるなら改修して売った方が良さげだな。

ローン条件にもよるが・・・

就活と関係あるのか？これ

>>525
ＧＥは開発物に関しては、まだ及び腰だけど、ネタがなくなったらその打ち手を出すだろうね。

ＡＩＧはもその内、ど派手に始めるだろうな。

モルガンスタンレー（ＭＳＲＥＦ）は、開発物だけでなく、不動産会社の買収等なんでもありだから
彼らも脅威だね。

モルスタとGSと三井の微妙な三角関係がぎりぎりの抑止力ｗ

JPモルは三井に捨てられた途端にあれかと・・・
外資の欠点は自らのノウハウ吸収能力を過信するところだな。

しかし、そう考えると三井は段々単純なデベロッパーとは言い難い業態になってきたな。
少なくとも最早地所との共通点が「不動産を商材にしていること」くらいしか見当たらんｗ

モルスタ・メリル・三井の主流派　VS　GSと愉快な仲間達の日本不動産アルマゲドンｗ

ここは学生のためのスッドレです！！

>>528
両方ともまだ築５年程度だし、金利もオールインで３％台。
東陽町は地盤が弱い（PMLを取ってみたら14.5％と微妙な水準）ので、
今のうちに売り抜けるのも手かとは考えている。
吉祥寺は、武蔵野市住所でブランド力もあり、中長期での賃貸需要が
安定しており、賃料の下落リスクも低い事から当面持つ方向で検討中。
現在、北千住あたりの一棟マンションでも狙おうかと考えている。

>>533
現役、デベ社員（？）の話をライブで聞けるんだから勉強になって良いジャン？
会話のレベルから推察するに、それなりの会社でそれなりの仕事をしている
方々だと思うよｗ

>>532
モルスタ・メリル・三井の主流派　VS　GSと愉快な仲間達の日本不動産アルマゲドンｗ
一つ忘れているよ

日本が誇るTOTO便器軍団の三つ巴だろｗ

寝ようかな。

>>534
14.5なら全然大丈夫じゃん！という感覚だけど、マンションだからな・・・
昨今の事情もあるから、機会あれば念のためIS値も取って見るんだろうねｗ

外資から見ると三井に非ずんばデベに非ずですか、そうですか

>>538
んなこたぁない。

ただ対等の交渉相手ではないのは確か。
住友辺りにはもっと頑張って頂きたい。

ちなみにごめん、少なくとも俺はデベ社員ではないｗ
デベにいた事もない。
就活の時は志したし、今もいつか働いてみたいとは強烈に思っているけど。

>>538
だって基本的にはデベで英語を話せる人間が極小である事も原因では？

>>541
それもちょいと違う気がする。
テナント相手なら兎も角、アクイジションにまつわるやり取りの中では、英語は
あまり登場しないし。

ついでに言うと、昨今のデベ社員は英語も最低限は出来る人が殆どだと思われ。

>>537
検査済証がイーホームズなんだよね・・・・。だから、売る前に構造計算書の
チェックを依頼予定。
吉祥寺は、中長期で持ちきって、最後はマンション・邸宅用地として売っても良い
かなと考えている。

>>542
そんなことはない。
俺はTOEIC５００点台だけど、何とかなっているｗ

500点ありゃ最低限の意思の疎通はできるだろ

ビジネスはできんだろうが

なんか難しい話だが面白い。
地所の話もしてください。

>>545
ま、テストの点数が低いのは事実だけど、ヒアリングは得意で、仕事上のコミュニケーションを
英語で取る事はなんとか可能。
外資と仕事をするケースでも日本語が基本だから、全然問題ないけどねｗ

>>546
そもそも地所って「完結」してしまっている会社なので、語る部分が無い。

外野としては面白みが無い、とも言える。

小田急不動産ってどうなの？

地所って丸の内のみって言うイメージ

>>549
東急不動産のミニチュア版。で、ダサイイメージが強い。
中堅のマンデベの色合いが強いか。

三井不動産ってどうなの？

>>546
地所は役所。以上としか言えない。
野望がなく、まったりと高給をえれるサラリーマン生活をしたければ、
仕事の面白みはないけど、地所は最高の会社だと思う。

>>552
濃い。以上

デベで最高給ってやっぱダントツで三井なの？

東建もいいみたいだけど、東建の方が実は上ってことは流石にない？

問うたての夏採用受ける日といますか？

>>552
業界の雄。
最近は、デベロッパーと言うよりも商社兼証券会社（投資会社）のイメージが
強くなってきた。
業界内でも先進的なビジネスは三井が始めるし、これからのデベロッパーの
あるべき姿を模索している最中だと思う。
男なら、三井で働くべき！

>>555
問うたてのパワーアップバージョンが三井不だろ。
勝てるものはないと思う

女なら？住友？

>>557
働くべき！と言われて働けたら苦労しません

>>555
企業の将来性を考えろ！
デベは残業代が結構つくから、人によっては三井より東建の方が高い人も
いるかもしれないが、基本的には三井の方が上。

住友不動産ってどうなの？

>>558
比較する事自体がおかしいだろ？

>>559
地所か東急。
住友不は給料体系的に女はきついと思う

>>555
はっきり言ってしまうと勝負にならん

こと待遇という意味では、三井不は業界内でも飛びぬけてる
過去スレでも散々言われてきたことではあるけど

業界の雌はどこですか？

>>563
まぁそうだな。
すべての業界を含めてもトップと言えるかもしれない企業だからな。
三井不は

>>566
東建か東急不動産

住友の総合職には女が皆無だと知っての書き込みか？

>>562
猛烈営業会社
地上げ部隊が復活
男尊女卑

と言った感じで、古き良き不動産屋の体質を維持している
関西の名門企業ｗ

>>569
いや、知らんかった。
でも納得

>>569
未だにそうなの？
以前噂で聞いたのだけど、就職説明会で、「女性の総合職は採用しません」
と言っていたらしい。

でも、夜の運動会は参加したかったなｗ

東建ってどんな会社ですか？

月曜〜金曜までの書き込み数：９７
土曜になってからの2時間の書き込み数：７０

加速しすぎw

今年の説明会で「女性総合職の採用実績はありません」とはっきり明言してた。

>>573
三井不・地所落ちの巣窟

>>574
月〜金のうち、金曜日の深夜の書きこみが過半を占める

>>576
負け犬会社ですか？
でも、不動産業界全体でみたら、ダントツの勝ち組なのにね。
何で、こんなにネタにされやすいのだろうか？社員数も少なくて、
そんなに目立つ要素のない地味な会社だと思うけど。たまに、
錦糸町とかで不思議な冒険をする会社だなと注目も浴びるのが
要因なのかな？

>>575
さすが住友不動産！
俺もこの業界に女の総合職は不要と考えているが、表立っては普通言えないよ。

>>575
俺も参加してたよ、それ。
新宿NSビルのホールにギュウギュウ詰めされてなｗ

参加者(300人くらいか？)の2〜3割は女だったのにな。
その発言の瞬間妙なざわめきが起こったのを良く覚えてるｗ

>>578
いや単独で開発やってるし、森みたいに一族経営じゃなくオープンないい会社ですよ。
旧安田財閥で財閥色が薄いから、たたかれるのか？

東急不動産は？

>>582
いい加減にしろよ。
少しこのスレ読めば判ることいちいち聞くなよ、馬鹿じゃねえんだから。

>>581
財閥色が薄いのは関係ないと思う。業界内では、芙蓉系の会社と認識されている。
（かつては安田不動産の方が大きいと勘違いしていたけど・・・）。

ネタといえば、俺も錦糸町位しか思いつかない。知っている社員は、みんな紳士的で
ある意味不動産屋らしくないけど（地所も同様）。

>>583
ま、いいじゃないかｗ
どうせ、東急電鉄の子会社と言って欲しいんだろうから

>>579
でもそれはそれで親切な会社って言えるな
お互いに無駄な労力使わなくて住むし。

住友すごいなぁ。
びっくりしました。

>>587
業界の野武士軍団。鉄の結束力があるのか、それとも会長と親子の契りを
交わしているからか、退職者が他のデベと比べても少ない。
給与水準も激務の割には、業界内ではそれ程高くもないし。

恐らく、住友イズムに合う人間しか採用されないんだろうな。

>>579
三井不では少ないけど女性の総合職の方が活躍してますよ。

>>588
なんだかｶｯｺｲｲですね。
でも自分には絶対合わないだろうなぁ。

森森は？（女性情報に限らず）

2〜3週間前の朝日新聞に載ってた三井不総合職の女性、普通に美人だったな。

住友は不動産が特にひどい気がする。
商社も給料悪くないし、メーカーではMMと同等くらいの位置はあるしな。

地所は美人採用なんだっけ？

>>591
いい加減にしろよ。
少しこのスレ読めば判ることいちいち聞くなよ、馬鹿じゃねえんだから。

>>589
ま、部署にもよるけど、表舞台（開発や土地の仕込、不動産の購入等）は女性には向かない。
また、厳しい環境になると、女性だからと甘えを見せる奴が多い。中には、本当にガッツを持った
女性もいているけど、そんなの例外だよ。総務とか管理部門なら女性でも良いけど。
業界全体が男尊女卑だし、フロント部門ではやり難いと思う。

って俺は住友不動産じゃないよ（内定辞退したけど）

３年かな

>>595
君もこんな事くらいでいちいち怒らなくても・・・。
森ビルは、超ワンマン社長がやっている派手なデベロッパー。
社員は働き蟻ｗ

森トラストも、超ワンマン社長がやっている地味なビル管理会社。

4年はほぼ去り、このスレにも無知な3年が流入してきてるな。

カリカリしてる奴はデベ全滅ｗ

>>556
今年もあるの？　住は二次やるみたいだけど…何故二次を…。

>>601
野武士軍団に挑戦してみたら？

>>601
墨もあるんだ。
問うたてはHPにもう募集出てたよ

>>596
う〜ん。まったくもっともな話でそりゃあそうなんだろうとは思うんだけれど、
三井不には女性総合職が活躍できるフィールドがあるように思う。
商業施設のテナント営業とか。
実際に男性が来るより女性が来たほうが話がしやすいっていう声も聞いたことあるし。

>>602
挑戦してみるかなww

東建も森も今年は夏採用無いって話じゃなかったっけ？
いや、俺もきちんと調べたわけじゃないけど。

>>606
すまん。盾夏採用内みたいね。
勘違いでした

>>604
確かに女性ならではの感性を活かせる部署が存在するのも事実だと思う。
でも、デベの仕事は長時間労働であったり、取引先と酒を飲む事も大切な業務であり、
どうしても女性では厳しい局面が多々ある。
俺が言いたいのは、会社（人事）がその辺りの状況を考慮して、女性に適した部署に
配属するなら良いんじゃないと言うところ。

>>604
酒を飲むのは地権者や問題近隣ともなww
>会社（人事）がその辺りの状況を考慮して、女性に適した部署に
配属するなら良いんじゃないと言うところ。
は同意だな。
まあデベを目指したい女性諸君は住不じゃなくて三井不を目指せってことだな。

>>609
三井不は女性を採用しているけど、総合職で働くなら、女だからって甘えは捨て
てきて欲しい。
女であることを武器として利用するくらいのたくましさ、したたかさが欲しい。（別に
体を張れって言う意味じゃないよ。）

墨は随分叩かれてるが、実際はすげーいい会社なのは就活してわかった。
辞退したけどｗｗ

>>611
男を極めると書いて、「住友不動産」と読むって位の会社だからね。
面倒見は良いと思うよ、怒らせると怖いけどｗ

昨夜の流れは面白いな
難しいが

>>612
男を極める会社が、「夜の大運動会」か？
http://piza.2ch.net/log/recruit/kako/955/955357310.html
「住友不動産　夜の大運動会」

ま、本能の赴くまま突き進むその姿、俺は大好きｗ
でも社内の女の子を使っちゃ駄目だよ。キャバ嬢やソープ嬢
達と楽しく戯れるのが不動産屋の正しい夜の行動だよｗ

>>614
8 名前：名無しさん 投稿日：2000/04/10(月) 20:41
司会を務めた30代人事部の社員(東大卒)
彼が、仕切ったようです(あくまで、記事によると)

それに加えて、夜の運動会のお題目が

18:00　タイトルコール
18:02　開会宣言　高島社長
18:05　乾杯　　　森常務
18:07　歓談
18:15「夜ののど自慢」
18:55「地獄の綱引き」
19:10「ラブラブパン食い競争」
19:20「夜ののど自慢パート2」
19:40「チャリンコレース」
19:50「恐怖のムカデ競争」
20:00「愛の一本足リレー」
20:10「点数発表」
20:20「夜ののど自慢大将戦」
20:40「結果発表」　敗者罰ゲーム
20:45「中締め」益岡取締役

って、いったい

各社のイメージ

三井不動産・・・インテリゴリラ（昼夜を問わずにパワフルなボスゴリラｗ）
三菱地所・・・公務員（そのまんま）
住友不動産・・・ザ・不動産屋（バブルよ再びと信じている関西系の地上げ屋）
東急不動産・・・暴走機関車（世間の評価を総評するとこうなる）
東京建物・・・下町のボンボン（錦糸町のイメージ＋ネタになりやすさから）
野村不動産・・・マンデベ
森ビル・・・共産国家
森トラ・・・管理会社

渋谷の東の内定者なんだが、そんなにこの会社やばいの？
かといって他に内定も無いし…

ここを信じるも信じないのもあなた次第。
ヤバイと思ったら辞退すればいいし、信じたくなかったらスルーすればいい。
ただこんなとこで聞く奴に内定をあげるのはどうなんだろうねｗ
不安になったら他社のＯＢとかに聞けばいいのにｗ

>>618
同意。
617よ、気になるなら直接、会社なり、他の会社のＯＢ等に聞けば良いだろ。
２ちゃんねるの内容に右往左往する程度の人間でも、内定を貰えるんだねｗｗ
ま、火のないところに煙はたたないとも言うけど・・・、自分で情報を収集し、
判断する事だな。

まあ本物か分からんしなｗ
待遇に関しては、例えば商社とか海運の給与は
多額の海外駐在手当てがついてあの値段。
大してデベは、ドメスティックな中での数値。
東急は962万とかだっけ。
東急でも少なくとも日本国内では
トップクラスに金もらってるリーマンになれるよ。
三井不とは差があるが、地所とは大して変わらないみたいよ。

>>620
日本国内の企業で比較すると、大部分のデベが上位に位置するからね。
デベ間で高い低いと比較する前に、業界として給与水準が高い事を認識
する必要はあるね。
高給と言われる、商社・証券・損保等と比較してもデベの労働は楽では
なかろうか？

>>617
「暴走機関車」と何故言われているか、他社ＯＢに聞いてみたら？
ま、全業界全体で見たら給与水準の高い企業だから取り敢えず
入社しとけばｗ

>>615
全社をあげて「夜の大運動会」を実行していたとは・・・・、進行表まであって
本格的ｗ
さすが墨だね、セクハラも中途半端はいけないとのポリシーかなｗ

敗者罰ゲームって何をヤラされるんだろう
カナリ、エグそうだな・・・

>>624
ラー油をグラス一杯一気とか？
歌舞伎町でストリーキング１００ｍとか？

三井不の宴会もなかなかのもんだお
新人はネタを強要されるお

>>625
後者はデキネーよ･･･

>>626
新人は潰されて、先輩の怖さを体に染み込ませられるからねｗ

>>627
噂では、本当にストリーキングをＮＳビルから西口のヨドバシカメラまでした
剛の者がいるらしい・・・ｗ

墨だけでなく、デベロッパーには脱ぐのが好きな奴が多く、キャバで脱いだりしているよｗ
下っ端だけでなく、時には上司までもが・・・ｗ

ふーん

154 名前：通行人さん＠無名タレント 投稿日：2006/05/07(日) 00:07:31 ID:Uibz/1uN
ＴＯＫＩＯの城島は
奈良学園（当時の偏差値は６５〜７０）出身、
大学は大阪大学経済学部、
三井不動産に就職し、大阪支店ビルディング営業部時に
メジャーデビューした為、退職し現在に至る

↑これってマジｏｒネタ？

マジに決まってんだろ

>>632
城島が三井不動産の社員だったのはちょっとしたトリビアだよ。
でも在職期間は１、２年で支店配属だったから同期以外にはそれ程、認知されていない
かもね。俺もＯＢ訪問の際に、社員から聞いてビックリしたｗ
ちなみにその先輩は、城島さんがリクルーターだったらしい。愛社精神は未だに顕在で、
親に三井不動産のマンションを買ってあげたらしい。
本人も、東京で三井不動産のマンションを賃貸しているらしいよｗ
流石、リーダー義理堅いね。

ウソに決まってんだろ

奈良県立奈良商業高校卒。
不動産会社に勤める予定は実際あったらしいが。

各デベをタレントに喩えると、

三井不動産・・・北野武
三菱地所・・・役所広司
住友不動産・・・ダウンタウンの濱田
東急不動産・・・山崎邦正
東京建物・・・えなりかずき
森ビル・・・叶恭子
森トラ・・・叶美香

各デベをＳＭＡＰに喩えると、

三井不動産・・・木村拓哉
三菱地所・・・稲垣吾郎
住友不動産・・・香取慎吾
東急不動産・・・草�g剛
東京建物・・・中居正広
森ビル・・・森且行
森トラ・・・森且行

>>637
不覚にもﾜﾗﾀ

森且行と言いたいだけちゃうんか

>>637
東急不動産・・・草�g剛

どちらも、微妙の存在だねｗ

>>636

各デベをタレントに喩えると、

三井不動産・・・木村卓哉
三菱地所・・・妻夫木聡
住友不動産・・・島田紳助
東急不動産・・・内村光良
東京建物・・・出川哲郎
森ビル・・・中尾彰
森トラ・・・笑点の山田君

>>641
三井・住友以外よくわからんぞい。

デベをポジション・打順で並べたのがあったな。

三井・三菱以外はもう好みの問題だろ。。。
別に順位をつけて楽しむなとは言わんが。

NTT都市開発から募集メールが来てた。
辞退多いのかな？？

おれんとこにもNTTから来たぞ。意外。まぁ虎行くことにしたから別にいいや。

NTT都市開発は選考方法が悪すぎる気がする。
いくら新卒初年度といってももう少しやり方があるだろうに

予定を1時間オーバーする説明会に、20人で行われる超短時間ＧＤ。
あんなんで誰がＮＴＴ行こうと思うのか。

>>646
虎内定者よろしく

そんなＮＴＴに行くために森さんきった俺は勝ち組み？

NTTはちょっとな。
選考方法がひどかった。
今更あわてて募集メールとか送ってるのか・・・

勝ちと思えれば勝ち

NTTはデベのくせにかなり薄給なんだよな。
あれなら薄給と叩かれてる森の方がよっぽど高給だろ？

へぇそんなに薄給なんだ。
みん就でやたら給料気にしている奴がいたのはその為か。

☆

菱和、ダイナの問題を見ると
所詮、マンデベなんてドコも同じなんだろーなと思う
野村？あー、アレが親玉だろｗｗｗ
って、業界関係者は思ってんじゃないか？

ダイナはいい会社だよ。
部長さんなんか薬やってるように見えないし。

野村は販売やってもいい人ならいい会社だよねー。
俺は遠慮するけど。

ＮＴＴは薄給なのか？
初任給は極めて高かった覚えが…

>>659
9,050 千円(46.2歳)
デベではかなりの薄給

興和のほうがもっと安いと思うよ

平均年齢ﾀｶｽ

それじゃあNTTは５０で１本いかないかもな…

さすがに森ならいくだろうな

興和と伊藤忠都市と野村マンどれにいけばいいんだよおおおおおおおお？
ガチでアドバイス求む。

>>665
すまんが興和と伊藤忠は見に行ってないからわからん。
野村マンになれ。

nomuraは。。。ﾏﾀｰﾘできない。。。いまさらマターリがほしくなってきた
なんで不動産しかうけなかったんだおれはあああああああああああああ

>>667
お前は漏れか…。
気持ちはわかるがないものねだりだ。何かを捨てるべし。

ごめん、積水ハウスと大和、どっちが働ける?まともに

>>669
わからないっす。住宅スレに行った方が良いかと。

マターリはあきらめて給料重視でいくとすればどれだろう・・・

俺なら大和かな

>>671
野村じゃね？
他社の人たちも野村はもらってるって言ってたよ。

nomuraaaaaaaaaaaaaaaaaaaもう実は断ってる。
野村はない！とか言ってほしかった。あとはいちおー大京もありまつ

悪いことは言わん、大凶だけはやめとけよ。

興和いいんじゃないか？
手作り資料とノート配布に温もりを感じた。

興和かーサンクスコ。
販売に飛ばされないことをいのるわ

森ビルって不動産デベじゃないよね？

墨ってイケてないの？？

>>678
墨はイケイケだよｗ
上の方のスレに書かれていると思うけど。

NTTのためなら金融何処まで切れる？

金融って広いぞ…。メガバンなら糖蜜以外切る。

金融なんて切ってデベ

保険ならデベ。

そんなもんは、入社して何がやりたいのかによって変わるわ

がんがれ超がんがれ

人によるだろ。
漏れは日銀とNTT都市でもNTT行く。

そうだな。
おれもNTTだ。
日銀行っても俺は生き甲斐を見いだせない

宅建取得以外で入社までにやっておいた方がいいことありますか？

>>680
薄給でも我慢できるならNTT。金が欲しいなら金融。
>>680の学歴にもよるな。高学歴なら金融の方がいいかも。

菱和ライフクリエイトブッチしててよかった･･･

宴会芸を磨いておけ

>>688
某社新入社員よりアドバイスを。
会計の知識を多少仕入れとくとよいかも。
言葉の意味とどうしてその話になるかがわかるくらいでいいけど。理系出の人たちが割と苦労してます。あとは毎日ちゃんと新聞読んで社会の流れを追っておく。
余裕があればどのビルがどういう手法で開発されたか(総合設計、特定街区etc.)おさえるといいかも。

まああまり考え過ぎずに学生を謳歌して下さい。

はぁ、明日起きれるかなorz

藻まいら忙しいのか？

暇すぎる。毎日６時に帰ってる。
朝は９時には会社にいるけど、OJTが出社するのは10時半ww

デベ激務じゃないのか…

部署によるだろ。
マスコミですら管理部門はマターリらしいし。

>>694
貴様何者だ？

NTT都市、薄給っていっても若いうちだけだと思うよ。
新卒１期生で、若い人材が少ないから他のデベと比べて出世が容易なはず。
役職手当は大きい!!
かく言う俺はNTT落ちて、MM以外の大手デベ内定。変わってるって言われるかもしれないけど、内定先よりもNTT行きたかった。

そういやＭＭスレ落ちちゃったね。
まあこのスレあれば特に必要ないと思うけど。

そこは給料良くないんですか？
それとも事業内容？

東東なんだけど…財務体質に不安を感じる。
あと、俺の場合は出世意欲あるから、NTTの方が良い。
NTTなら社長の座を狙えると思ってた。
まあ、隣の芝生、内定ブルーってやつかもしれんけど。

>>潰れはしないべ。
森ビルはヤバイって聞いたけどただの噂か？

>>701
NTTが薄給はガチ。しかも結構激務みたいだし。
東東のほうが全然いいよ。

NTTってプロパーが社長になれるのか？
天下り組に勝てるのかねぇ。

プロパーじゃ厳しいだろうね。
せいぜい部長くらいじゃない？

結局どこ行っても大変なんだな・・・・

>>692
有り難うございます。
まさに理系なので会計の勉強したいと思います。
自分なりに先輩等に色々聞いて回るつもりですが、
社会人から見てこんなの読んでおくといいとかおすすめありますか？

あまり入社後の事は考えず最後の学生生活を
満喫するべきかと思います

投資適格水準の格付けをもらってる会社の財務体質に不安を感じるなんて…
投資不適格なぐらい借金漬けでも、それだけレバレッジが利いてるって事だろ
ぐらい思えないようじゃディベロッパーの社員なんて務まりませんよ。
ｱﾋｬﾋｬ

相手にしちゃいかんぜよ。
どうせ、内貞もってないんだからw
東芝不動産かなw

東芝不動産？っていうかデベっていっぱいあるんだなー。
三三東東住森森野以外も調べてもよかったなぁ。
その中に内定あるが。

森の財務は相当やばいよ。
業界では有名な話。
今年は辞退者続出してるとか。。

>>712
ビル？

>>713
712ではないがビルだろ。虎はむしろ利益率が最高で超安定。
最もデベの場合は極度の安定性が将来の可能性を狭めるかもしれないが。

もろちんビル。
学生がなんで森ビに入りたがるかまったくわからんｗ
浅はかだな〜って思う。

>>715
どこならいいんですか？主観で。もちろんＭＭ抜きで

つーか盾とかも一時期ヤバかったのに持ち直したし、
ビルも業界の追い風に乗って何とかなるんじゃ。ってのは甘い？

甘い。
盾はいいけど、Mビは大変な有利子負債を抱えてしまっている。
六ヒル竣工時に、安値でテナントを即誘致せざるを得なかったのは、
金融機関の指示によるもの。
現状でも財務状況はあまり変わっていない。
上場していないからなかなかわかりづらいけどね。
短期間でデベの勉強して、すぐやめるならいいけど、
長期で働こうと思うなら、やめたほうがいい。

>>718
まじすか。サンクスです。

ビは本体で金借りられないからSPC作って借りまくってるって聞いた。
夢を追いかけるなら森ビなんだろうが。

宅建って会社入ってからとるの？
今の時期で内定先から何も言われてないんだけど

>>721
言われてなくても、今年の秋のを受けとけ。不動産業の運転免許。
それに、今から勉強すればデベに受かる学歴を持つ奴ならまず受かる。

スクール通うべき？独学でいいかな。

参考までに、俺は3週間の独学で受かった。

>>723
法学部卒なら独学(本を買ってきて勉強)で充分。
それ以外でも独学で受かるだろうけど、確実を期すなら予備校。

宅建なんて要らない（受ける・受けないは自由だが）
開発において、宅建資格の有無なんて全く関係ない
法律上知っておくと便利なこともあるが
開発としては、収支計画の作成＆交渉力のが遥かに重要
どーしても、資格がほしいなら、宅建なんて全く役に立たないものより
弁護士、会計士、鑑定士とか取ってくればとアドバイスする
これくらい上位の資格を持っているなら、入社後も他の同期より期待、優遇される
しかし、宅建だ、簿記だなんてドーでも良いよ
学生の内に、そんなに仕事に関わることを勉強しておきたいなら
ワード＆エクセル＆パワポ、特にエクセルを完璧に使いこなせるようにしておいて欲しい
法律だ、会計の知識を知っているより、よっぽど即戦力になるよ
先輩達が新人に頼む仕事なんて、書類作成ばっか
それを素早くこなしてくれることのが、組織としてはよっぽど助かり信頼度もあがるよ
宅建、会計・簿記程度の知識のことなんか新人に聞かない
そんなことは、当然分かってんだから、コッチは
分からないときは、他部署の人間や専門家に聞くので問題ない
法律、会計に関わる知識を必要とする仕事なんて、そもそも新人に回さない

法律・会計が必要な仕事は回ってこなくても、かじってれば話についていきやすいってのはあるな。
知識0じゃ何の話してるかわからんし。

エクセルについては同意。

宅建とらんとテナント営業できんでしょうが・・・
総合デベは全て仲介機能も持ってんだから・・・

>>728
全く何をいってんの？
そーゆーことを平気で書けるヤツってどんな学歴ですか？
誰からそんなことを聞いた？

>>729
東大卒の現役デベ社員ですが何か？

弱小専業デベなら兎も角、営業部隊が宅建持ってないと営業できんですよ。
自社ビル賃貸だけして生きてる訳じゃないんだから。

マスターリースだってあるし、区分所有権でＬＭだけ受託する時とか、どーするんじゃ？

ついでに言うと、俺の知ってるデベでは全て宅建取得を義務付けてたと思ったけど。
変わったの？
少なくともＭＭは未だに両方強制だよね。

あとね、開発する時も宅建は必要になることあるわな。

小さい開発ばっかやってるマンデベみたいなとこならいいけれど。
再開発で担当者レベルで土地売買を担当する時なんかどうするの？

そもそも配属で「俺はアクイジションは絶対やりません！」とか
言うのか？
宅建業者同士の取引だけじゃないし、常に土地が一つあってそれを
買うだけ、っていう取引ばかりじゃないよ？

つまり宅建は取らないとだめだと言うことか？

>>732
取っとけ。
日常的に使うかはセクションにもよるし、デベなら使ってない人も多い。
ただし、持ってない人、となるとそう多くない。
販社とか行くと皆持ってるわけだしね。
そもそもあんな資格で配属制限されたらイヤだろ？

学生の時期なら少し勉強するだけで取れるんだし、何より不動産の本読むより
ある意味入門としては適してると思うぞ。

税金から都市計画法、建築基準法まで一通りはカバーしてるからな。
一番効率の良い不動産入門だ。

適当なこと言ってた学生のメッキが剥がれたようでつ

やっぱ東建はだめだな

>>729見事な返り討ちワロタｗ

>>726=>>729　か

アメブロで三井不若手社員のブログ見つけた

以外にヒマそうで羨ましス
漏れの内定先はどうだろうか・・・

>>738
うpキボン

大手デベは、入社２年目くらいまでに宅建を取得できないと恥ずかしい思いをするよｗ
確かに業務で必要になることは少ないが、不動産会社の社員として最低限持っていないとね。
販社とか仲介業者を使う立場の人間が、宅建位持ってないと示しがつかない。
大手デベの総合職社員は、全員宅建を持っていると思って良いよ。

宅建が不要といっていた方は、投資用マンションデベの方ですかｗ

　

鑑定士とっても報われないって聞いたんだが
本当のところはどうなんだ？

MMSは宅建取得必須だ。
内定貰ったときに取れといわれた。

漏美、漏虎にだまされて入るやつが今年も沢山。
かわいそすぎる。
かわいそすぎる。
おもしろすぎるw

>>735
でた、盾アンチｗ

漏虎ってどんなとこがよろしくないんですか？

今このスレみてるのは、デベに打ち砕かれた人でしょうw
あーくわばらくわばら

>>744下位デベのお方でしゅか？

70　三井不動産
69　三菱地所
65　東急不動産
64　東京建物
63　森ビル
62　森トラスト
61　安田不動産
60　住友不動産
55　平和不動産
54　興和不動産

70 三井不動産
69 三菱地所
65 東急不動産 東京建物
64 森トラスト
63 森ビル
62 住友不動産
60 野村不動産

ＭＭ以外は糞

>751
MM内定者ですか。
はい、すごいですね、よかったですね。

>>752
羨ましいだろｗｗｗｗ

すごいですね。
はい、みんな貴方が羨ましい。

しかし、「MM以外は糞」とかいう人を
よくMMが採ってくれましたね。

本当にＭＭかどうかわからないヤツを相手にしても仕方ないだろ。
もしかしたらデベ全落ちかもしれないヤツを…（笑）

753ｶﾜｲｿｽ

まあでも確かにＭＭから見たらＭＭ未満は糞だろうな
というより視界にもないか

ＭＭは実際凄いよ。ただ凄いのはあくまでもＭＭであり、753のような輩ではない…。

本当にいいよ、三井不は。

一年目から高確率で大規模開発できるし。
ボーナスは半期で三桁行くし。

みんな三井不に行くといいと思う。

>>759
三井不がいいのはみんな知っている。

70　三井不動産
69　三菱地所
65　東急不動産
64　東京建物
63　森ビル
62　森トラスト
61　安田不動産
60　住友不動産
55　平和不動産
54　興和不動産

高学歴でこの業界ＭＭ以外いくやつが負け組なのは確か

マーチ辺りなら勝ちだろうけど

勝ち負けとカネの話ばっかりか

>763
そういう人たちがすなわちデベ志望者なのさ。

三井不は３０歳１０００万強って言うけど
４０歳５０歳だとどれくらい行くのかな

763の言う通りだ
3年はこの流れに毒されないことを祈るよ

テレ朝で学歴話やってるよ
〜すいません総計で〜

俺は興和不動産だよ
総計。

>768
普通。別に負けとかではない。

>>767
はずいなコレｗ

勝ちとか負けとか言ってないで、
会社入ってから周りに負けないようにしようね。

70 三井不動産
69 三菱地所
65 東急不動産
64 東京建物
63 森トラスト
62 住友不動産
61 森ビル

住不社員にしてみれば屈辱的な偏差値だろうなぁ。
ＭＭ以外は相手にしてませんよというスタンスだったが…
２ちゃんの偏差値なんてどうでもいいだろうけど。

東急以下は３ずつ下げて良い

本当のMMの社員はMM以外はクソとか思ってない。
JVで一緒に仕事することもあるしみんなそれなりに他社さんを尊敬しているよ。

ＭＭ以外は好みだろーな
漏れだったら住友いくな

じゃあ、給料安くてもいいから鬼またーりしたいヤツはどこ向き？

興和は不滅のﾏﾀｰﾘ

興和不動産てなに？

>>779
リクナビで検索汁

大手の中じゃ東急が比較的まったり？

>>781
だから興和だって

782
だから大手の中でだって

森森

>>781
虎

サービス残業地獄にならないためにも外へ出て活動しろ
お前ら大企業に入っても喜べない時代になってきたぞ

「ホワイトカラー」にも残業代の支払い義務除外　2
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1146782324/

サービス残業地獄にならないためにも外へ出て活動しろ
お前ら大企業に入っても喜べない時代になってきたぞ

「ホワイトカラー」にも残業代の支払い義務除外　2
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1146782324/

サービス残業地獄にならないためにも外へ出て活動しろ
お前ら大企業に入っても喜べない時代になってきたぞ

「ホワイトカラー」にも残業代の支払い義務除外　2
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1146782324/

サービス残業地獄にならないためにも外へ出て活動しろ
お前ら大企業に入っても喜べない時代になってきたぞ

「ホワイトカラー」にも残業代の支払い義務除外　2
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1146782324/

サービス残業地獄にならないためにも外へ出て活動しろ
お前ら大企業に入っても喜べない時代になってきたぞ

「ホワイトカラー」にも残業代の支払い義務除外　2
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1146782324/

>>765
35過ぎて少ししたくらいで非管理職最上位
年収にして1800万程度

一度落ちて40くらいで再び1800万くらいに
45を前にして2200万くらい
そこから部長になれれば50くらいで3000万〜
役がつけば跳ね上がる
ドロップアウトするとグループ会社社長で退職まで3000万足らず

>>787
すげえな。
地所のモデルもｷﾎﾞﾝ

>>785
虎情報希望

新卒でいきなり大手デベ投資部門とか無理か？
もちろん専門知識なし、入門書レベル。

>>790
難しいけど三井不とかなら今後はアリだろ

つ〜か度々出てくるけど不動産投資部門行きたいとかって奴は
最近の流行に流されましたって人でしょ？
不動産業界の村上やら北尾やらを夢見てるのか？

これが5年前10年前だったら着眼点が凄いと思うけど
今更言われてもミーハーとしか思えない。

地図に残る仕事がしたくてこの業界で働く者としては何か悲しいね。

レオパレスってマンデベだよな？

総合ではないのか？？


まあどちらにしろブラック決定だけどなｗ

>>793
マンデベでもない。

開発するのはマンションじゃなくてアパート。
街の大家業を大規模にやってるだけ。

レオパレスってブラックじゃなかったっけ？

興和内定の俺ですよ

特定しますた

菱和とレオパレス内定の俺がきましたよ

>>798
お前の才能は株の信用取引（空売）で活かせる

おわた

あげ

森と財閥系三社の純利益はなんとなくわかるけど、なんで東急あんなに低いの？ 虎は開発しないから高い？

東急のビルはいくない

>>802
リゾート系の減損処理が響いてるのでは？＜等級

等級は何一ついいとこない。
どこが魅力なのかさっぱりわからん。。
あんまり業界研究してないやつがいくとこって印象だね。

>>787
マジで？日系の会社では最強なのでは？

>805
そうかなー？俺は等級いいかなーと思ったけど。

投球ってなんかしょぼいよね。渋谷で遊んできたぬけみそが、渋谷のど真ん中を開発する!という壮大な勘違いな夢を抱いて入ってきそう。

そんなやつは面接でばれてすぐ落ちるだろｗ

さすがに落ちる

さすがに落ちたw

それで内定したんだが

また社員現れないかなー
最近このスレ寂しい

虎の社員降臨キボンヌ

ＭＭＴＴのどれかの内々定者の俺がきましたよ。

やっぱり東建は明らかに格下だと思うんだが

業界の人に聞いても明らかに意識されてないぞ？
学生だけだろ 評価高いのは

講和不動産もいいの？

ＭＭ以外は高学歴にしたら高給じゃないな

金利が１％上がったらデベがどうなるか知ってる？

人事がいいからって魅力を感じる単細胞が意外と多いんだろ。学歴的にも多くの学生が夢見れる感じの企業だし

>>817
興和？

うん

NTT都市開発

オリナスwww

>>819
どうなるの？

森ビ、森虎の給与モデルｷﾎﾞﾝ。
初めから読んでると気になるお。

虎>美ぐらいしかここからじゃわからんな

30で一本いくかいかないか

30　650〜700
40　850〜900

>829
ビルの方だろ。

虎はそれぞれプラス１００万くらいか

＞＞831
そんなもんかもな。＋200はあるまい

思った以上に低いんですね
ｱﾘｶﾞ�d

寅はこれから伸びるぞ。ビルは…倒れないことを祈る。

ビルが倒れたら、トラも共倒れ。兄弟なんてそんなもんだよ

なんじゃそりゃ

森森は負け組み。
何が悲しくて、いい大学出て個人商店に入社するのやら。。。。。

まあ、ＭＭ東東と比べるとね。。

デベ業界志望者以外の認識は
MM＝森ビル＞＞他なのにな。

人によるだろ。
不動産ってアパマンみたいな？とか言われることもありがち。

夢（やりたい事）と現実（最低限の給与）

森美＝夢＞現実

東東の方がこの先ヤバい。

まあ、東東と森森なんてちゃねら以外にとっては
どっちも変わらないんじゃないの。

MM以外は業界的に未来は暗いという事ですかね・・・

不動産業だけだと辛いかもな。ビルは供給過剰気味になるけど、さらにマンションはキツいんじゃないか

株式会社マリモってとこどうかな？
月収４０万でノルマなしって書いてるけど。

ちょｗｗスミフｗｗｗ

住がどうしたってんだ！

こんにちは！住友不動産人事部の__です。
５月も中盤にさしかかりましたが、
就職活動は順調ですか？
あなたが本当にやりたい仕事が見つかりましたか？

当社は主にビルやマンションの開発を手掛ける総合不動産会社（ディベロッパー）です。
仕事内容がイメージしにくいかもしれませんが、一言で表現すると”街づくり”です。
文系出身者でも、ものづくりの主役になれる"やりがい"のある仕事が魅力です。

当社では、業績好調を受け、更なる積極開発に向け、６月採用を実施致します。
会社説明会の日程は下記の通りです。

６月　７日（水）午前：東京
６月１１日（日）午後：大阪

会社説明会では、当社の特色や具体的な仕事内容をより身近に感じて頂けます。
少しでも興味を感じていただいたら、是非ともご参加下さい。
あなたが探している"やりがい"のある仕事がみつかるかもしれません。

会社説明会に参加をご希望される方は
下記２つの設問（設問Ａ・Ｂ）にご回答の上ご返信下さい。
（ご返信期限：５月２４日中）
※　６月採用に応募するためには会社説明会への参加が必須となります。

設問Ａ【参加地域】
　１．東京会場（６月　７日）
　２．大阪会場（６月１１日）

設問Ｂ【参加理由】
　１．就職希望だが、まだ内定していない。
　２．進学するつもりだったが、やはり就職することにした。
　３．公務員試験を受験する予定だったが、やはり民間企業に就職することにした。
　４．内定は取得しているが、本当にその会社でいいのか決めきれない。
　５．就職活動の途中でディべロッパーに興味を持ったが、既に選考が始まっていた。
　６．ディベロッパー第一志望だが、他社の選考に落ちた。
　７．その他

行ってみようかな・・・

今エントリーした。
遅かったかな。

内定者に蹴られたんだろうな

このスレでも去年の東東との偏差値が逆転してるからな。
予想とズレが生じたんだろう。

規模的には大手3社は揺るがない…
が、学生人気は東東＞住という現状。ってところか。

だって住不の雰囲気こわいもんなあ
俺は落ちたけど

好きな奴は好きなんだよね。就活生の評判も両極端だし。
でも社員さんは東東は完全に格下扱い。

なんで学生諸君は東東をそんなに評価するの？
オリナスって何度も行ってみたいところ？

最大の問題は給与体系だろう、と俺は思う

給与体系で難があるとしたら、成果主義に対する
漠然とした不安が学生離れを助長してるってとこかな

成果主義という言葉の胡散臭さ。

テストの点みたいに客観的に判断できる材料が少ない。
特に人事とか総務とかをどう判断するのかと。
そうすると主観的に・・・上司の好き嫌い・・・となる。
で、○友ってだけで激務の香り。さらに大阪人の値切り根性とかもうっすら。

>>858
デベの方ですか？
評価するとしたら雰囲気を重視してる学生も多いのでは。

だったら、学生の重視する淘汰手の雰囲気とは？

人事からのお祈りメールが丁寧でいい人。らしい。

つか、ｍｉｘｉで発見して萎え

人事さんがどうこうじゃなく、、
社員とウマが合いそう、なんてのも雰囲気として感じるんじゃない？
東東ﾏﾝｾｰはそういったOB訪問から来るものだと思ってた。

急のＯＢ訪問は最低だったけどな。俺の友達もそう言ってた。

>>867
kwsk

>>865
盾の人事を？

デベって接待される側？する側？

東建の雰囲気が良さそう（に感じる）のは事実だな。
東急の社員は俺も苦手だった。
なんつーか「学生はそう思うだろうけどさー」みたいな感じ。

>>870
基本的にはされる側。
ゼネコン、広告代理店、設計事務所、管理会社、販売会社などに対して発注者の立場にあるから。
接待するとしたら賃貸ビルのテナント営業で。

信託で不動産やってて、デベ担当だけど接待はされるほうだな。

スミフエントリーしたんに説明会の案内が来ない

>>868
かなり忙しいらしくてイライラしてたから、２０分で切り上げてきた。
やっぱＨＰで名簿公開すると学生殺到すんのかね。

墨は
エントリー　→　アンケート提出（昨日〆切）　→　説明会予約（メールまだ）
っていう感じになってるっぽいですね。
私はアンケートメールでこなかったので、無理っぽいです・・・。

>>875
んなこと言ったら三井はどうなるんだｗ
精神的にも体力的にもタフで余裕がある人多いんだろうな
遅刻するほど忙しそうだったけど、すげぇ対応良かったよ

それはまぁ「人の三井」だからww

内定貰って暇なので浅い情報ながら作成しました。修正お願いします。

激務度ランキング（ディベver仮）

定時退社可〜 ------------------------------------------------------------
　
残業月20時間〜 ----------------------------------------------------------
　
残業月40時間〜 ----------------------------------------------------------
　NTT都市　有楽　WTC　TOC　興和不動産　東芝不動産　東レ建設
残業月60時間〜 ----------------------------------------------------------
　ダイビル　サンケイ　安田不動産　森ビル　日本土地建物　新日鉄都市　伊藤忠都市開発
残業月80時間〜 -----------------------------------------------------------
　平和不動産　東急不動産　東京建物　森トラ　ｵﾘｯｸｽﾘｱﾙ　三菱地所　三井不動産　※三井不動産販売　三菱地所住宅販売
残業月100時間〜 ----------------------------------------------------------
　住友不動産　日本綜合地所
残業月150時間〜 ----------------------------------------------------------
　野村　大京
不眠不休 ----------------------------------------------------------
　ゴールドクレスト　日本エスリード

下に行くほど給与も上がるってか。
７大は残業手当出放題なんだろうな・・・

スミフ必至だね。SMBCみたいな社風だし、内定者は親戚地どう、周囲の人間に反対されたんだろうな

リクコスは？

>>880
そういうわけではないはずだ。

住不は、さすがにブラックとは言えないだろうが
まさに「住友系」で「不動産」って感じだよね

ちょ！三井不販もこんな残業あんのか？

暴力団全体の組員と準構成員は８万人台半ばで推移しているが、
山口組は増加の一途で、昨年末に４万人を超えた。
山口組への一極集中が進んでいる。
暴力団の活動を封じるためには、まず山口組の増殖を抑え込むことが課題だ。

民事介入暴力の阻止などを目的に暴力団対策法が９２年に施行されて以後、
暴力団の組織実態を隠す動きが、ますます巧妙になっている。

経済活動の足場として設立したフロント企業を通じて、金融業や不動産業など
様々な事業活動に進出し、暴力的威嚇を背景に不当な利益を上げている。

暴力団と関係を持ちながら不法行為を繰り返したり、
活動を助けたりする準構成員も増加している。
組員の組織からの仮装離脱も目立つ。
暴力団の活動が表面上は見えにくくなり、企業や住民の防衛策も難しくなってきた。

警察は、フロント企業や準構成員の動きなど、暴力団に関する具体的な情報を
外部に積極的に提供していくことも必要ではないか。
暴力団排除の取り組みを社会全体で高めることにもつながる。

>>880
７大ディベではないが、うちの会社は残業代青天井ですよ。

上の方にMMは残業代限度あるって書いてあったな。

興和は残業月２０時間が社員平均て言ってた。

>>879
どうやってしらべたん？

>>887
なるほど。そこでくくりはないのですな。
残業代が出るから高い給与と考えておりました。

有楽はほぼ定時退社

有楽は飲みも多いみたいだし、
マッタリしてそうでいいよな。

有楽はﾏﾀｰﾘじゃないよ
ＯＢがいってた

ﾘｸﾙｰﾄｺｽﾓｽは80時間くらいでね？

ま、ﾏﾀｰﾘな会社でも2、3月はいつもプラス5〜6時間多く残業するらしいから、この表の『平均』という部分では合っていると思う。

俺は平均残業80時間の会社から内定もらったが、OBいわく大抵8.5-20(残業3時間)で忙しい時期が、23時に退社らしい。
…100時間は超えたくないな…。

三井も月100時間〜　住友とかわらんぐらい働いてるぞ

22−23時退社で「あまり忙しくない」そうだからな

（　´皿`）ヒィィイ!!

さて、現役ディベの社員が来ましたが、何か質問は有りますか？

>>899
どこのデベ？

偏差値５４、５５のどれか

MMのどっちか

ディベ月残業時間の平均(予想含む)

20時間〜⇒私鉄クラス
WTC、TOC、東芝不動産、興亜不動産、東レ建設、JR都市開発

40時間〜⇒三菱倉庫等クラス
NTT都市開発、新日鉄都市開発、MID都市開発、日本土地建物、有楽土地、藤和不動産

60時間〜⇒大手ﾒｰｶｰクラス
ダイビル、サンケイ、安田不動産、伊藤忠都市開発、※三井不動産販売、三菱地所住宅販売

80時間〜⇒日本郵船等クラス
三菱地所、東急不動産、東京建物、平和不動産 リクコス、新日本建物

100時間〜⇒MRクラス
三井不動産、住友不動産、ｵﾘｯｸｽﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄ、大京

120時間〜⇒証券ﾏﾝクラス
野村不動産、日本綜合地所

140時間〜⇒電通等クラス
ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄ、日本ｴｽﾃｰﾄﾞ

>>903
どこがソースありで、どこが予想か分かるようにしてくれると助かる。

ＭＭ社員ですが、全社員が恒常的に100時間も残業している会社なんてあるのかな・・・

うちの場合、決算期のスタッフなんかは150時間くらい行ってると思うけど、全社平均では
8時くらいには帰ってると思われる。
それでも残業代の青天井分はぎりぎり行くことになるので。

まぁこの表って、忙しい時期、暇な時期、休日出勤など1年をトータルで見ての平均っぽいからな。

いつも20時退社でも、決算期や繁忙期、休日出勤合わせたら100時間超える会社も多いだろう。

この表記載の会社なら残業代はきちんと支払われると思うが、時給換算した時にやはり抜きん出てるのはＭＭですな。
平和など給与は高いが時給で見るとNTT都市開発と同じくらいだし。

この表に載ってる会社なら、まあ勝ち組だろうな。
激務が嫌な人には一部ブラックぽいのもあるが、給料は良いし。

>>907
藤和や東レ建設も勝ち組といえるのか？


俺は興和でﾏﾀｰﾘしたかったよおおおおおおおお

所詮ﾘｰﾏﾝ

都市再生機構って入らないの？

またーりなら薄給でもいいや。ごめん、未来の家族たちよ。

>911
それならデベじゃなくて公務員がいいと思う

またーりを希望してデベってすごいなwww

役所で都市計画やろうかと思ったけどよく考えたらデベのほうがおもしろ
そうだったから。

つシムシティ

じゃあ、ちょっと大変だけど頑張らないとね。
ﾏﾀｰﾘはちょっと厳しいんじゃないのか？

シムシティ、いつの間にかオカンに捨てられてたわｗ

>>914
俺はデベに行くか役所で都市計画をやるか迷ってるんだけど、
何でデベの方がおもしろそうだと思ったの？

俺914じゃないんだけど、やっぱりデベのほうが面白そうだと思ってる。

デベの社員たちが「行政は規制をかけるばっかりでおもしろい仕事
なんてできない」って言ってたのと、自分としては個々のビルの開発に
興味があるから。

理系院で本格的に都市計画学んでるやつらがどう考えてるのかはわからんけど。

>>919
大学院で都市計画を学んでるけど、
デベの方が圧倒的に楽しそうだと思っている。
行政はちょっと…。
2〜3年で次々移動って言ってた。
何か自分がプロジェクトを立ち上げようとしても、
実際にプロジェクトが動き出したときには他の部署に移動ってのがざららしい。

>>919,920
サンクス。
確かに役所だと都市計画に関われるかどうかも分からないし、
具体的な企画とかはできなそうだから、やっぱデベかな。
役所のマターリさも魅力的だが。

ここでまったりと言われてるデベで働いてるけど、ホントまったり。
8時まで働いてれば部署内で最後に帰るって事も良くある。
住宅系はもうちょっと忙しいみたいだけど。
つ〜か青天だからもっと残業したいw

でも物件稼動1ヶ月前は結構忙しい。
それでも50時間越えるか超えないか。
これで死ぬほど忙しいと言う人もいるから
世間と感覚がズレてるなぁとつくづく思う。

>>922
３０才で年収いくらぐらいか教えてもらえませんか？

>>923
今日はこの時間に帰宅。
30で６００万いかないよ。給料よりまったり重視です

>923
ちょwwwお前誰wwwww
と言っても同じような時間に帰宅。
ウチは30で600万位。

たまに実力重視のトコに行きたくなるけど通用しないだろうなぁ。。。

三三東東森森ではないですよね？

どう見ても興和だろ
それだと、40でも1000万行かなさそうだ

>>925
学歴教えてください。早慶とかマーチとか

>>928
んーいちおう早計。まわりは早計ばかりだね。たまにマーチ。でも
学歴もなくほんとのほほんです。

>>922
会社名晒してください

test

>930
私鉄クラスのどれか。とだけ言っとく。

まったりもイイけど人生の先が見えちゃうのは何かつまらんよ。
これ！っていう趣味のある人にはお勧めだけど。

>>922
ここで私鉄クラスや三菱倉庫クラスと言われてるところは
本当にマッタリなんですかね？
他社の状況を知ってれば教えてください。

住不結構人来るのかな？

興和の人はほんと暇そう

でも興和は販売部あるからそこは忙しそう

なんか今リクナビチェックしたら住不の説明会予約しましたってメールが来てたんだけどなんで？ｗ

去年のサンデー毎日見ると、住不って日大はおろか東洋や駒澤、大東文化もいるんだよね。
…と思ってたら｢東海大7人｣とか書いてあるし。
総合職採用20人なのに記載されてる大学の採用人数合計しただけで40人くらいいっちゃうし。
どう見ても住友不動産販売と勘違いしてるバカ大学がある模様。

何か問題が？

住不で働いている先輩に聞いたけど
住不の総合職は毎年MARCHが１人か２人いる程度らしい
サンデー毎日をかし

学歴はどっちか悩んだ時学歴の高い方を採用するくらいで、基本的に一定レベル以上なら気にしてません。

>940
たしかに

住不は東一早慶ばかりと聞いた

>>941
一定レベル＝東一早慶ってことでしょ？

住不はさすがにマーチも結構いるぞ
ＭＭじゃあるまいし・・・

とはいえ、今年はマーチから15年振りの三井不内定者が出たとか
ﾃﾗｳﾗﾔﾏｼｽ

住不に東ってもったいないな

>>944
ヒント：コネ

>>946
マーチでMMなんか行くと、たとえコネじゃなかったとしても疑われそう。
分相応な企業に行った方が賢明だな。

おふくろが都○○団で働いてるが、最近来た三井不動産社員の源泉徴収表、
24歳で額面800万超えてたそうです。

少し異常な数字だと思うんですが、なんかカラクリわかる人います？
もらったことないからわかんないんだけど源泉徴収表って福利厚生費含むの？

都市公団ってなんで偏差値に入ってないの？
MMの次くらいには入ると思うんだけど。

>>949
入るわけねーだろ・・・

>>948
ＯＢが入社二年目で残業代含めて50万近くもらっている＋ボーナス8ヶ月以上と言っていたので、本当なら妥当な数字でしょ

住の二次募集って倍率どれくらいろう？

20倍くらいだろ。たぶん

いや都市再生機構ってそこまで悪くないと思うんだけど。

妥当な数字だよ。
私の彼は３年目でベンツ買っちゃいました。
ちなみに実家は地方で貧乏だから、学生時代を思うと天国と地獄ほどの差です。
ホントお給料の良さには驚きます。

寮はどこ？

後楽園が最寄駅です。
寮はかなりきれいですよ。
年齢制限あるけど、その前に出て行く人もわりといるようです。
ときどきイベントとかもあって楽しそうですけどね。

彼はどんな部署にいるの？

資金繰りをしているようです。
詳しいことはわかりませんが、忙しいようです。
今月は特に。

経理？
よければ学歴を教えてもらえないかな？

東大卒です。
ストレートで新卒入社だから今年２５ですよ。

体育会系？

アメフトやっていました。
サークルではなく、部活です。

>>963
特定しますた

彼氏かわいそうだなｗ
こんな馬鹿女のせいで特定されるなんてｗ

特定って個人名がわかるってことですか？
もうすぐ結婚します。玉の輿♪
ますます特定できちゃうのかな・・

女ってマジ図々しい。
お前みたいなやつが旦那の金で遊びまくって
苦労を知らずに一生を終えるんだ。
許せない。

いや、その旦那は相応の利益を得ているんだろう。
相当な美人に違いない。相当いい体をしているに違いない。

>>968
ねたに違いない

>>969
www

地所だと3年目で600万くらいな。
やっぱり三井さんには適わんなー。

教えてやる。
MM>>>>>住不だよ。
離職率がハンパじゃない。
給与も段違い。
偏差値に載ってない俺の会社に
住不からの転職者がいっぱいです。

>972
ほうほう。それで他には？

>>972
なんて会社ですか？？
ＭＭと住どれぐらい給与に差があるんですか？

ＭＭってさ、他の高給業界と比べても給料遜色ないの？？

このスレ内の書き込みくらいざっとチェックしてから質問したら？

お願い。

MID都市開発ってどないなん？

☆給料☆

「２ｃｈ的」３０歳の給与モデル

三井　　　　　１１００
三菱　　　　　９５０
東建東急　　９００〜８５０
森　　　　　　７００〜６５０

※住友のボーナスは能力に応じて１００万刻み１００〜６００？

森でも、メーカーに比べれば全然高い。
三井不ダントツ(財閥商社以上)、地所、東東も
かなりの高給・

住不受かれーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー。俺

いや〜、さすがに商社越えはないんじゃない！？

三井不は多分商社以上もらってるぞ

そんなにもらうんだ

まあ、「多分」だから何の根拠もない予想だろ

>>979
どこからひっぱてきた？

社員の給与安くして消費者に安く還元しろ！

あのね...

今日住不の説明会だよね
今やってる最中かな？

住不の筆記時間が足りなかった。。。
重視してたらあぼーん

おとうさーーん！　ふどうさーーん！

ライバルをチェック住友不動産志望の学生で多いのはどんな大学？(順不同)

東京大学 / 早稲田大学 / 慶應義塾大学 / 一橋大学 / 京都大学 / 大阪大学 / 明治大学 /
東京工業大学 / 中央大学 / 法政大学 / 神戸大学 / 立命館大学 / 立教大学 / 同志社大学 /
横浜国立大学 / 関西学院大学 / 日本大学 / 青山学院大学 /

日大が入ってるのに激しくﾜﾗﾗｗｗｗ

?

あ、俺は日大で希望してるんだけど･･･

ぶっちゃけ日大ってヘタな地底よりデベいける可能性高いと思う。
ＭＭは除くが。

住友不動産の学閥はこんなかんじ↓

http://www.geocities.jp/tarliban/sumitomo_rd.html

>>985
このスレの上に普通にあったよｗ

997なら、住友全員不合格

998
なら日大が住友内定

999

ちんちんおっき

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。