関西のターミナル（梅田・三宮以外）

今週は出張などで書き込めなかったけど、投稿地が表示されるんだね。
これで私が東京人だという疑念が完全に払拭されるね。
今日は大阪も台風で雨が激しいからいつも賑わってるミナミもいつもより人が少なかったね。

ミナミの特徴は大規模再開発によらなくても発展するところだね。
戎橋にはH&M大阪2号店もできるしね。
だいいち、車も通れない、高層建築も建てられない心斎橋筋の路線価が大阪駅ビルノースゲートより高いんだからねｗ
しかも大阪駅ノースゲートの路線化は下落してるけど心斎橋筋は路線価が下がってないもんね。

半休・梅田は、百貨店以外周辺開発しないんですかね？？。
西式健康法なんていつからあんの？？

>>156
【流通】大阪「デパート三国志」　客争奪激戦　キタ、新店増床で活況　阿倍野・天王寺も好調　ミナミは劣勢 [11/09/10]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1315735255/

お久しぶりです。最近忙しくてなかなか書けませんでした。
阪急阪神ＨＤは梅田の商業施設やオフィスの不振を受けて、一度発表した阪神百貨店再開発を半世紀後（笑）に延期したくらいですからねｗ

>>158
また偏向報道？
梅田のＨＥＰの売り上げ大幅減少、なんばシティの売り上げ大幅増加は完全無視して、高島屋の2年連続の売り上げ増加（段階的に増床しているので）も
ほとんど触れられず、心斎橋筋に相次いで注目点が出店しているのも無視して
外国人客現象の影響が大きい心斎橋大丸の不振だけを取り上げてるんだからあきれるね。

三越伊勢丹の売上があの規模の小さい都心から外れた近鉄百貨店上本町店とあまり変わらないレベルって笑わせるね。
大丸梅田にしたって、去年から8割増えたといっても、その去年が改装工事で売り上げを大幅に減らしていて
一昨年と比べたら2〜3割程度しか増えてないんだよな。

【再掲】
梅田の商業施設はどこも売上ガタ落ち中。大丸梅田店も去年は改装工事で減りすぎてただけでおととしと比べると2割程度しか増えていない。

　　　　　　　　　　　　　2007年　　　　2010年
阪急三番街（梅田）　　　7位427億　　13位349億　　▲18.3％
なんばパークス　　　　　※284億　　26位275億　　▲3.2％
天王寺MIO　　　　　　　22位303億　　29位270億　　▲10.9％
なんばシティ　　　　　　18位327億　　30位267億　▲18.3％ 注1
HEPファイブ（梅田）　　　20位313億　　33位240億　▲18.3％ 　注2
ヒルトンプラザ（梅田）　30位265億　　　　200億　　▲24.5％
（なんばパークスの2007年は4月19日からの全館グランドオープンからの1年間）

注1　なんばシティは2010年は改装工事中。2011年7月は前年同月比7.6％売上急増
注2　ＨＥＰファイブはルクアとの競合で2011年は売上大激減中で、7月は前年同月比12.6％の売上減少

ソースは繊研新聞

すみません、訂正です。ＨＥＰはもっと減ってました。

　　　　　　　　　　　　　2007年　　　　2010年
阪急三番街（梅田）　　　7位427億　　13位349億　　▲18.3％
なんばパークス　　　　　※284億　　26位275億　　▲3.2％
天王寺MIO　　　　　　　22位303億　　29位270億　　▲10.9％
なんばシティ　　　　　　18位327億　　30位267億　▲18.3％ 注1
HEPファイブ（梅田）　　　20位313億　　33位240億　▲23.3％ 　注2
ヒルトンプラザ（梅田）　30位265億　　　　200億　　▲24.5％
（なんばパークスの2007年は4月19日からの全館グランドオープンからの1年間）

注1　なんばシティは2010年は改装工事中。2011年7月は前年同月比7.6％売上急増
注2　ＨＥＰファイブはルクアとの競合で2011年は売上大激減中で、7月は前年同月比12.6％の売上減少

底からあげますね

多忙でご無沙汰してました。さて、恒例の三鬼商事のオフィス需要（貸室総面積−空室面積）です

　　
　　　　7月末　8月末　9月末
梅田　613703　615472　618920　△0.85
南森　106500　106572　106434　▲0.06
淀本　619208　620056　621501　△0.37
船場　277336　277075　277260　▲0.03
心難　96354　　96953　97110　　△0.78
新大　188087　187825　188171　△0.04
江坂　56490　　56076　56681　　△0.34

梅田のオフィス需要が回復してますね。梅田狂信者さまおめでとうございます。
しかし、2009年暮れと比べるとほとんど増えてません。
富国生命・ノースゲート・阪急梅田ビルの大型供給がありながらオフィス需要がほとんど増えてないのは問題です。>>134参照
南森町のような梅田外縁部の衰退が激しいです。
難波心斎橋は一貫してオフィス需要が増えてます。南海が新築高層オフィスビルを建てるようですが、
それ以上に集客施設ができるのが大きいです。

なんでHEPにしろ三番街にしろヒルトンプラザにしろ、梅田の商業施設は売り上げが急落するんだろう…
なんばパークスはグランドオープン以降、売り上げをほとんど落としてないのに。