賃貸と持家　月10万円の家を一生借りると9030万円かかる　持家の方が得じゃね？

一生賃貸で暮らすにはどのくらい蓄えが必要か

■ポイントは定年後の家賃負担

住宅ローンを組んで家を買うのと賃貸物件に住み続けるのとでは、最終的にどちらが得なの
でしょうか？　　なかなか一概には判定できないテーマですが、トータルの損得勘定はともかく、
賃貸暮らしの場合は定年を迎えて収入が大幅にダウンしてからも家賃を負担し続けなければ
ならないことが最も気掛かりなポイントでしょう。そこで、住宅を購入しなかった場合、60〜90歳
までの間に賃貸物件でどの程度のお金がかかってくるのかをシミュレーションしてみました。

まず、月々10万円の物件に住むと仮定したら、単純計算で家賃負担の総額は3600万円。
そして、2年に1度更新料がかかるのが一般的なので、合計15回で150万円がプラスされます。

しかも、同じ物件に30年間も住み続けるのは非現実的ですから、10年に1度の頻度で引っ越しを
したと仮定しましょう。3回の引っ越しで敷金・礼金が合計で3カ月分、仲介手数料が1カ月分ずつ
かかるとすれば、総額で約3870万円の負担となります(図参照)。なお、このシミュレーションは
以前の住まいを引き払った際に戻ってきた敷金の残り(部屋のクリーニング代などを差引後)を
引っ越し代に充てたと仮定して計算しました。


http://amd.c.yimg.jp/amd/20140123-00011749-president-000-2-view.jpg
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140123-00011749-president-bus_all



利息を考えても10万円で2LDKの賃貸を一生借りる6割くらいで、
土地20坪2000万円で買って1000万円2LDKの家を2回建てる事が出来る。
同額なら土地40坪4000万円で買って1500万円4LDKの家を2回建てる事が出来る。

月3万の家でいいじゃん。

記事だと3600万になってね？

そりゃそうだよ、他人の物を借りて毎月金払ってるなんてバカバカしい
ただ持家だと隣人にキチガイがいたら、等のリスクが生じる

おれは賃貸はだけど。理由としては
・引越しできない（同じ土地に３０年住むイメージができない）
・生活保護がうけられない　収入が安定している自信がない。
・実家に帰るかもしれない
・収入で家賃を変えられる。　だな

>>1
持ち家の税金も計算しようぜ

賃貸は、自分の経済状況や家族の人数、ライフスタイルに応じて変えることができる。
家屋が罹災したり、近隣トラブル、そういった最悪のケースでも引越すことで対応できる。

新築買う奴はアホ
競売物件最強
公務員じゃなければ賃貸しかあるまい

経費で落としますし

マンションか戸建てかの決着が俺の中でまだついてない

長男で実家があるから家いらないです

管理修繕費税金かかるやん

固定資産税、家屋修繕積み立て費等も考慮しようね♪

本当にいいのは、相続したり知り合いから格安で譲ってもらった土地に
借家並みの小さな家を建てて、金をかけずに長く住むことだと思うの。

20年後の家賃、貸出状態てどうなるだろうか。さすがに貸さないわけにはいかないだろうし。移民がおしよせてくるんだろうか。カオスな日本になるか・・・

芸能人って賃貸多いよな
何かあった時すぐ逃げられるからかな

＞まず、月々10万円の物件に住むと仮定したら、単純計算で家賃負担の総額は3600万円。

あれ？1200万円じゃね？

神→現金一括購入
一般人→若い頃からローンで購入
バカ→賃貸で貯めて歳取ってから一括購入
ダンボール→一生賃貸

親の土地が余ってたから辺鄙なとこに建てちゃったけど凄い後悔
そこそこ便利な地域の建て売りを安く買うのが情強だと思うわ

月の家賃に10万出せるほど収入あるなら誤差みたいなもんだろ

軽自動車で車中泊が最強
電力のインフラさえ確保できれば

でも持家はウンコナガレネーゼになっても脱出できないんだぜ。
賃貸ならすぐ逃げられる

>しかも、同じ物件に30年間も住み続けるのは非現実的ですから、10年に1度の頻度で引っ越しを
したと仮定しましょう。

持ち家にも言えるな

>>16
間違えた、30年住んだらって事か

人口減少していく日本において、借家でいいやっていうスタンスの人間は物件選び放題になるな。
中途半端な古さの物件に賃貸で安く住むのが賢いかもしれん。

>>19
どこいな

>>4
ほんとこれだわ
マンションとかにも言えるけどキチガイが居るような値段帯は地雷踏んだ時のリスクやばすぎ

実家に暮らせばええやん
どうせお前ら結婚しないだろ

中古の家を買うにしても固定資産税やら修繕費用やらいろいろ大変そう。
ローン減税より固定資産税の長期免除のほうがいいなあ。

まぁ離婚とかトラブルなければ持ち家のがいいと思って俺は買った
トラブルあったら土地売れるし

何だこの強引な…と思ったらプレジデントか

キチガイが隣に引っ越してくるとかあるからな

賃貸厨頑張ってくれ
おまえらのおかげで不労収入おいしいです＾ｐ＾

地震もあるしな。３・11での悲惨さを目のあたりにするとねえ。持ち家の人って同じ場所に
35年住むわけ？　過疎化したら。おれは便利なところに転々とするつもり。家賃はかわらなそうだけど

1500万円4LDKの家って・・・・・

情強は風呂なしアパートでスポーツジム入会トレーニングを楽しみつつ銭湯より豪華な風呂を満喫

どうせ死ぬんだから好きなとこ住めよ
くだらねえ

＞しかも、同じ物件に30年間も住み続けるのは非現実的ですから、10年に1度の頻度で引っ越しを
＞したと仮定しましょう。

これ比較になってなくね？
分譲も１０年ごとに住み替えたらどうなるか試算しろよ

中古物件買って、基礎、梁、柱等だけ残して屋根、壁、天井、間取りを作り直すという手も
あるにはある。

新築より断然安く済むし、新築とほぼ差異は無い。
ただし、物件の選定が難しい。

公団のボロ団地とか市営住宅・県営住宅でいいじゃん
更新料もねえし

賃貸に月10万を払えるほど金持ちじゃありません

持家でもギリギリで維持してると災害他で家壊れたとか
老朽化で建て替えに対応出来ない
損と解ってても貧乏人は賃貸借りるしかない

持ち家といってもいろいろあるよな

俺の親は田舎に持ち家あるけど子供は全員
都会に出ていったから誰も住まないだろうし意味ねえ

持ち家買うなら需要が絶対ある都会に買うべき
田舎に買っても一代しか住めねえ

東京大阪名古屋の都心とはいわないまでも中心部まで電車で15分、駅まで10分の
場所に家買っててくれりゃなぁ〜

嫌儲民は相続する家も土地も有るからな
親が死ぬまで借家がベスト

食っていける仕事があるかどうかそれがすべて

>>38
それだと安くつくの？

>>38
マジ？ネタ元ある？廃材処理費とかかかるイメージなんだが

今はいいが、年取ったら金ない独居老人に貸してもらえる住居なんて限られてるぞ

インフレは無視か

>>47
そりゃそうだろ
つーか、金ないなら若者でも貸してもらえんでしょ

金があるのに貸してもらえないなら大問題だけどさぁ・・・

>同じ物件に30年間も住み続けるのは非現実的ですから

それは持家についても同様だよね…

金額もそうだけど、身軽なのが一番
同じとこに十年以上いたくねーよ

宝くじが当たって即金で買えるならいいけど３６年ローン組んで買う勇気はないなぁ・・・
いつどうなるかもわからんし

>>35
水虫乙

9000万って何年だよｗ

>>45
安くつく。だけど、お手ごろな値段の物件を買わないと結果として高くつく場合もある。
古くても、家の基本的な部分が頑丈でこの先何年くらい持つかっていうのを見極められる工務店で
かつ、客に親身になってくれるとこじゃないとダメ。
大工が社長をやってるような工務店が一番腕も目利きも確実。新聞チラシやＣＭ打ってるようなとこはやめとけ。


>>39
所得による審査ありますやん

さいたま県民のオレに言わせれば
とにかく関東で物件を購入するのは、もう少し待とうや

>>49
金あるってのはそういう賃貸に必要な小銭の事を言うんじゃない
事故物件になる可能性高いから、いざと言うとき建物を保証出来るくらいの金額だよ

>>45
>>46

断然安くつく、
これから中古の物件は余ってくるから
値段はどんどん下がっていくよ

中古住宅のリノベーション市場は大いに加熱してるよ

おれの計画は
40歳　中古マンション買う
60歳　もし定年65や70になっててもここで辞めて、俺の実家に帰って平屋一戸建て建てる
以降死ぬまで実家

>>55にははげどう
中古買うときはすごく信頼の置けるプロを雇うか知り合うかすべき

このご時世に長期ローン組んで買えるのは公務員か大手勤務の奴だけじゃね

>>46

人口10万人の糞田舎で仕事してるし、割と儲けるの下手だからアレだけど
既存の建物があるんなら50�uで設備込みで800万とかかな。

>>58
おれ、引っ越しの感覚で中古分譲マンション乗り換えてるから
中古のメリットはわかるんだけど

取り壊しからのリノベーションでもトータル安くなるって数字が見てみたい

>>15
水商売だしローン組めないんじゃないかな

マンションは共益費が

>>47
それよく言われるけど、超高齢化社会になるから貸す側としても高齢者受け入れないといけなくなると思うよ

ローンが終わったらボロ屋ながらも家賃ゼロになってあとは修繕維持だけ自分のペースでやればいいっていうのがやっぱり強いわ
年金暮らし余裕だし定年前に早期退職してもやっていけるだろ

もしかして一軒家は維持費がタダだと思ってるんだろうか。この前屋根直しただけで100万とんだぞ
あと一括で買うとか？でもそれだけ金があれば賃貸渡り歩いたほうが住み心地いいだろうし

住宅手当出るし賃貸でいい

>>61
廃材処理が200万だとして1,000万か
それを売り出す時の築年数ってどうなるんだろう

10年ぐらいの中古マンションを乗り換えるのがいいんじゃないかな
2001年以降のマンションなら耐震性しっかりしてるから

ローン破産の時代の記憶が薄れたからな

持ち家の方がいくらか割安なのはわかる
でもリスク要因多すぎだろ

>>46
庭に埋めよう

俺は賃貸派だよ
つーか家持ってたけどキチガイが近くに住んでてえらい目にあったから賃貸派になった

中古のリノベーションは、側溝なんかの周囲整備をほとんどやらなくていいというのもメリット
給排水パイプ変えるだけでいいから新築と比較して最低でも200万は浮くよ
それと、土台と柱組むのがすごく高いんであって、板張替えはそこまででもないと大工の義父に聞いたことがある

リノベーションの問題はやはり、その建物の信頼性が足るかどうか
大はずれ引くと新築より高くなるかもね

人口現象したら、便利な地域に人口が過密になるんじゃないかと思ってる。
そしたら寂れたところに住んでる人たちどうするの？
あと子供が自立したらどうするの？でかい家に婆と一緒に住むの？
結局売るんじゃね？

老後のこと考えて、やっぱ将来的に戸建て欲しいけど、まだいらん
残すところあと20年の人生ってところまできたら買う
それまでは賃貸を転々としてるのが楽だし、余計な荷物が引越しのたびに捨てられて捗る

月1万の家だと90万だ
借りたほうが安い

>>75
tった200万しか浮かないなら何十年も古い家買う価値無いだろ…

家賃10万円の家に住める生活レベルなら、そら家も買えるわな

>>79
さらっと書いたけど三行目の方が圧倒的に浮くのさ
トータルで1000万変わるならでかいよ
土地が糞高い都会じゃなく、土地が安い田舎の場合はとてつもない差だよ

3LDKで家賃15万だが、社宅扱いで負担は3万だ

固定資産税、修繕費　更には災害被害

素人でもすぐ分かる金を入れてから計算しろｗ

>>58
引っ越すかどうか
もう少し待ってみるわ

固定資産税

結論

持ち家でも賃貸でも、自分の好きなようにしろ

長期的なライフプランがあるなら
オリオンピック終わるまで中古物件は買うの控えなよ
これから値段あがってオリンピック終わったら一気に下がる

というのが不動産業界の見方ｗｗ
いまのうちに売り抜け〜〜〜って感じだよ

今賃貸だけど。となりが大きめのコインランドリー、前がクリーニング屋、右隣が歩いて30秒でファミリーマートと郵便局。さらに歩いて５分で地下鉄があって便利すぎる。WWW

一軒家だけど南海トラフで津波に飲まれる位置に住んでるから
壊れたら多分その後はアパート暮らしするわ。生きてたら

家買う金で株買ったらいいんじゃないかな

賃貸厨は

賃貸は、キチガイの隣人が当たっても、すぐに引っ越せるメリットがある！！！

とかドヤ顔で吼えるけど

そもそも、隣家に多大な迷惑をかけるキチガイなんて

安い賃貸住宅でしか住めない底辺にしか起き得ないなんだよ

何故なら、立派な新築一戸建て住宅街で住むような層は、世間体に常に気を遣えるような

常識人が多いし、高いローンを支払えるくらいに立派な給料を貰えるくらいに社会的地位も高い

だから安い底辺賃貸住宅街と違って、キチガイなんて滅多にいないし、仮にいたとしても

周りから嫌われてその家庭が肩身の狭い思いをするだけ

年取って年金暮らしになった時賃貸は死ぬ

駐車場増設
物置小屋設置
風呂とトイレを障害者用にリフォーム
床の張り替え
太陽光パネルの設置
オール電化

一千万近くいっとるな

家を買って貸して賃貸に住むのが正解

土地20坪2,000万、2LDK1,000万の家ってどんなのだよ
激しく狭くないか？

持ち家とマンション論争はさんざん議論されて築10年中古の一軒家買うのがコスパ最強と結果出てるじゃん

ジャップのボロ小屋は20年も経てば住めなくなることを考えろ

都会は坪１００万もするのか　よく土地買う気になるな

>>8
競売物件は占有者がいた場合の処理が素人には難しいと聞くな

そして良い物件はやっぱ高くなる、とも

団塊が大量に死んでいく頃に買えばいいだろ

間取りが変わるような大規模リフォームは固定資産税上がるよ
（トイレや風呂、床のタイルを新品にしただけでも上がるんだけど）
地盤固める金が都内でも数百万かかるからその分だけ安くなった新築みたいなものだろう
もし柱や梁まで変えたら新築扱いだから建ぺい率とかの計算からしなおしのはず

>>95
20坪とか信じられんよな
田舎だと一桁違う

>>101

固定資産税の減額措置があるから
かなーーーーりの大豪邸にでも住んでなければ
関係無いよ

普通は柱はいじんない

所得税も管理代金も持ち家計算してないし
最後最悪築30年VS新築になるし
リスク書いてないし勝負にならんな

安い土地を買う→プレハブ買う

おわり

狭小地に鉄骨組んでその上にスズキホーム建てるのが俺の夢
1階はガレージな

どこのいなごだよ

キチガイが居たら終わる

はい論破

地震でぶっ壊れう

何年住む気なんだよ・・・

日本の家は一生住めるように出来ていない

>>91
改行いれるキチガイ自己顕示中にそんな言われても困るわー

なんで75年住むことになってんだ？

自分が死んだあとだし継ぐ家族もいなきゃあんまり気にすることでもないけど
自土地持ち家だと相続税も上納しなきゃいけねえんだよな

月給25万無いと住宅ローンすら組めない

ジャップランドでは定期的に天罰を受ける

四千万をreitにぶち込んだら月十万ぐらいの利子になるから相殺できるな
マイホームをローンで買うってなんの罰ゲームやってるんですか？

東京とその他で全く違ってくるんでなんとも
取りあえず新築買うのは最高にアホ

まず自分が住んでいる地域で負担額月10万（敷礼更新費含む）の賃貸マンションの平均的な間取りを調べる
　↓
その間取りと同じ戸建て・マンションを同じ立地条件で購入した場合の月々の負担額（税金・修繕費含む）を算出する
　↓
賃貸の家賃の方が安い

ハイ論破

適度にド田舎で500万ぐらいで買える物件見ると時々買いたくなる

>>119
それだと絶対に賃貸のほうが高くなるだろ

持ち家だけど夢壊してやるよ
工事会社が処分費惜しんで土地に廃材しこたまぶっこんだ
傾いてるような？ってレベルじゃない地盤沈下してる
修繕箇所でてきたらそのたび諭吉10枚単位
ちなみに平均的な修繕で
10年ごとに壁塗り１５年くらいで水周りや屋根運悪いと電気配線関係とか
あと去年ネズミが大発生　そこらじゅう齧りあとと糞　それを追って野良猫
ローン終わっても固定資産税がある
固定資産税は最大限夢のある評価額で算出ｗｗ
そうそう　不動産屋が言うには２０年も立てば
建物の評価額はほぼ０らしいな

新築の家マンションを買うのは馬鹿
賃貸マンション、アパートは情弱の奴隷
資産のある情強は中古マンション、一戸建てを複数購入して賃貸に回す

壁一枚むこうに赤の他人が住んでるストレスに耐えられそうにないわ

実家が200坪ぐらいの家なんだけど、固定資産税が250万かかってると聞いてビビった。
これ、相続しても払っていけるんだろうか。

>>114
基礎控除5000万円＋法定相続人1人1000万円控除額うpだから殆どの人は払わなくていい。

>>117
まとまった金あったらそれが一番だよな
リーマン・ショック直後のreitは
4,000万で月23万くらいの利回りあったしな

俺の上司35年ローンで家買ったら2年後には転勤になって売るか貸すかで悩んでたぞ
ローン組んで持ち家はリスク高すぎ馬鹿すぎ

�@世帯構成は変動する
家を買うと言う事は5LDKの家賃を払い続けると言う事
�A何か遭っても引っ越せない
地震、気違い、放射能
�B持ち家は人質
何か遭っても逃げられない
�C持ち家も支払いが無く成訳ではない
固定資産税、修繕費、時代遅れの設備の交換
�D投資目的には成らない
この国は借り主が強い

持ち家でノーリスクならそうかもしれん

家なんて金持ちが道楽で買うもの

資産的云々なんて言う奴はこの国の法律がどれほど借り手側に甘いかしらないのだろうね
・滞納しても裁判所の許可なしに追い出せない
・勝手に鍵を交換すると不法侵入
・外から扉を固定すると器物損壊
・保証会社が建て替えて督促する事は、貸金業法違反
・そもそも弁護士でない者が仲介する事は、弁護士法の72条に抵触する
・債権の回収は本職の金融屋でも難しい
これを見てもまだ家賃収入の夢を語れるなら自由にすれば良い
だが、それほど甘いものでない事は自明だ

自分で住むから資産価値なんてどうでも良いという人も居るだろう
だが、地震、津波、台風、火事、雷、、、そのうえ放射線だ
資産に余裕のある人なら、引っ越せば良いだけだ
新しい場所で新しい家に住めばほぼ解決だ
だが、ローンを組んで購入した人達にそれが出来るか？
答えは否だ。

老後！？
これから人間減るんだよね。
今賃貸で収入を得てる人は今後頭を抱える事に成る
老人に貸したくないなんて言ってられないよ
中古で売れる訳もないし家賃ガンガン下げでも貸さないと
老後に借りれなく成るなんて心配は必要ない

結論、ローンで家を買う奴は馬鹿
賃貸最強

むしろ持家だから転勤断れる材料ができていいんじゃないの？

四ツ谷駅徒歩10分で家賃6万4千円です。

3回建て直さないと理想の家にならないって言うだろ。
リフォーム後の叔父宅を見て「ああ、なるほどな」って思ったわ。
改善したつもりで悪くなった部分が結構多かった。
あと、基地外が近くに越してきた時に容易に引越しできないリスクもある。
家賃だけで損得考えるのは軽率かもね。

>>122
何で地盤調査と第三者検査入れなかったんだ。建売は情弱ホイホイだから仕方ないが

家賃踏み倒してやったわ

更新料から少しずつ遅れる様に成って、滞納三ヶ月ぐらいから督促が来る様に成った
勿論、督促が来ても無視、携帯は着拒
保証会社が来ても無視(脅迫で訴えるって言ったら来なくなったwww)
更新の時にサインを俺が書いてたから、保証人は関係ないの一点張り(口裏合わせ)
鍵には手出しして来なかったしね(鍵を勝手に変えたりしたら訴えると事前に言ってあったからね)

その三ヶ月後に裁判所から出頭命令が来たけど無視
更にその三ヶ月後に、後六ヶ月以内に出て行かない時は強制執行するって手紙を送って来た

滞納三ヶ月＋三ヶ月(出頭命令)＋三ヶ月(裁判まで)＋六ヶ月(退去期間)で合計十五ヶ月分まるまる得したわ


何が言いたいかって！？
賃貸経営とか言っちゃてる人を見ると馬鹿だなぁって思うだけ

賃貸厨は

賃貸は、キチガイの隣人が当たっても、すぐに引っ越せるメリットがある！！！

とかドヤ顔で吼えるけど

そもそも、隣家に多大な迷惑をかけるキチガイなんて

安い賃貸住宅でしか住めない底辺にしか起き得ないなんだよ

何故なら、立派な新築一戸建て住宅街で住むような層は、世間体に常に気を遣えるような

常識人が多いし、高いローンを支払えるくらいに立派な給料を貰えるくらいに社会的地位も高い

だから安い底辺賃貸住宅街と違って、キチガイなんて滅多にいないし、仮にいたとしても

周りから嫌われてその家庭が肩身の狭い思いをするだけ

税金とか維持費とか家建てるのと同等くらいかかるコストも考えろよ

>>121
えまじで？
そうかなあ・・・
持ち家の場合、築25年とかになったらかなり手を入れないと駄目だろうから
結構修繕費でガッツリいかれると思うんだけど

家って親が建てたの貰えばいいじゃんそれまで賃貸でいいんじゃね？修繕費積み立てとくくらいは必要かも知れんが

>>137
たしかにその通りだが、それは旦那の話であって
女房のほうは、社会的クラスタと関係なくキチガイが多いから
どこでもご近所トラブルが絶えないんだけどな

気軽に引っ越せるメリットはでかいぞ
どんなに良い家建てても隣にキチガイが引っ越してきただけで台無し

>>135
廃材埋め込まれたってのは建築直前らしい
時間たって腐敗で隙間ができるわけだから数年気づかなかったと
>>136
中学生の妄想かよ
＞脅迫で訴えるって言ったら来なくなったwww)
お前のほうが脅迫だろｗｗ
＞更新の時にサインを俺が書いてたから、保証人は関係ないの一点張り
私文書偽造です
＞裁判所から出頭命令が来たけど無視
異議申し立てなしで欠席の場合基本相手の要求どおりに決定します

>>137
世間知らずすぎるわお前さん

>>137
基地外はね、災害と一緒なんだよ。
ある程度、遭遇リスクを減らせるとしても、絶対に出会わないわけではないんだよ。

>>143
つまりあれか・・・プチ埋め立て地みたいな地盤に乗っかってるのか
こまめに記録を残しておけばよかったね
今からじゃなんともならんのかい？

そうそう
持ち家なんて金持ちの道楽でいいんだよ
一般人が背負いきれるリスクじゃない

>>139
単純なコスパは持ち家のが良い

賃貸は収入や家族構成に合わせて調整が可能とか
気軽に引っ越せるとか
そういうとこがメリットだな
急に会社クビになっても賃貸は公営に逃げ込む選択肢あるし

賃貸厨は

賃貸は、キチガイの隣人が当たっても、すぐに引っ越せるメリットがある！！！

とかドヤ顔で吼えるけど

そもそも、隣家に多大な迷惑をかけるキチガイなんて

安い賃貸住宅でしか住めない底辺にしか起き得ないなんだよ

何故なら、立派な新築一戸建て住宅街で住むような層は、世間体に常に気を遣えるような

常識人が多いし、高いローンを支払えるくらいに立派な給料を貰えるくらいに社会的地位も高い

だから安い底辺賃貸住宅街と違って、キチガイなんて滅多にいないし、仮にいたとしても

周りから嫌われてその家庭が肩身の狭い思いをするだけ

持ち家でいい家に住んでる人って、老後もそんな家にすみつづけるわけ。おれ兄弟と二人暮らしだけど。２DKで十分なんだが。それ以上広い家って必要なの？

何十年も同じ住宅街に住んでる
隣近所は顔見知りだけど交流は町内会くらいでべつにわずらわしいこともないよ
都市部の住宅地なんてそんなもんだろ

>>149
基地外以外のリスクはどうするのさ？

>>99
禁じ手の自力救済や
やくざつれてったらええねん

>>137
そうそう、隣同士も新築だと向こうも揉めたくなくて気を使うんだよな。

>>150
子育て時期だけ持ち家買うって選択肢もあるよ
ファミリー向け賃貸少ないからねー

555万円の家ってどうなの？

定年近くまでボーナスから30万とか差っ引かれるとか聞いて凍ったわ
金持ちやら夫婦で正社員とかじゃないと無理だな

>>156
老夫婦二人ならいいんじゃね？

家賃10万の価値がある新築は
20年後は家賃がどれくらいになるんだ

そもそも非正規の割合が何割なのかと。今後も増えるだろうし。持ち家を買える層が
そもそも減っていく。独身者も増えるだろうし。独身が広い家なんて必要なんですかね？

>>146
買ったのはじいさんでなんとかできる時期はまだ中学生だったし
もめるの嫌がって泣き寝入りでそのうち立てた会社もどっかいったし
建築の瑕疵担保責任でなんとかできるのは終わってる

貧乏なら貧乏らしく公営住宅入れよ

>>153
相手が本物のヤクザだったでござる

ホームレスの家みたいな小さいのがいいな
暖房冷房も狭くて天井低いほうが効きやすいだろうし

社会的地位が高いとキチガイいなくなるというのが誤った認識なんだけどな
むしろ地位の高い人ほどプライベートでは迷惑な人間が多い

>>161
そいつはご愁傷様
根本が腐ってるのに修繕するってのはなんだか虚しいね

>>136

クソ業者掴んだのはかわいそうだけど
定期的に抜き打ちで調べに入ればやってる時に分かるから防げる
自分ではわからなくても知り合いに一人ぐらい建設業の人いるだろ
いくらか包んで見てもらえばいいでかい買い物なんだから

定年したら田舎へ帰って実家に住む。
これでなんとかなる？
かつをみたいにならなければの話だけど。

一戸建て等の低層階は車がうるさい虫入ってくるセールスうざい
近所に基地外リスクはどうしても回避できない
それ考えるとやっぱ高層マンションの高層階を賃貸がいいな

賃貸も戸建てもキチガイ率は同じくらいだったがなあ
肩書きも経歴も社会的地位も立派なのに家族全員キチガイで近所の鼻つまみ者、なんていう家もあったし
まあ公営住宅は住んだことないから分からんが…

>>169
一人なら有効な手じゃね

一生同じ家にすみ続けることはできませんはい論破

災害時のリスクもな
賃貸なら単に逃げれば良い
持ち家だとダメになった家を前に呆然とするしかない

こういうのでいいじゃん。
http://news.linkclub.jp/lcnewsletter/2012/04/12spring-news2.html

あとこんなのとか
http://matome.naver.jp/m/odai/2132910623869025101

家買うにしても3〜4千万とか馬鹿らしい。

んなわけないｗ
DQNや程度の低いガラの悪い家庭はたいてい安い賃貸の底辺層だからｗｗｗ

公営に住めばいいとか言うけど、今競争率高くて中々当選しないぞｗ

>>19
全然関係ないけど、都内にすんでるが月10万だしても猫が飼える程よい物件がみつからない

昔から言うだろ賃貸はドブに金捨ててる行為

>>170
最近の家、高気密高断熱ペアガラスだから音静かだし虫入ってこないぞ。

>>171
公営住宅はまず収入でハネられるからね
世捨て人レベルしか入れないから戸建て買うより難易度高いかも

近所のキチガイは仕方ないが近所付き合いは大事だよ
俺は賃貸派だから借りてる家が古くなったら出て行くタイプ
新しく買い換える建て直すより安いし固定資産税も無いし
下手な土地買うより引っ越して大掃除するって感じかな

ネイバーはるな
知的障害者

持ち家じゃないと子どもがかわいそうだな
生涯独身のケンモメンには関係無いけど

親が死んで家を相続した。

屋根の葺き替えに50万
外壁塗装に60万
トイレをウォシュレットに変更で20万
オール電化でIHとエコキュートで80万

10年でリフォームに210万も使った。
親族に家電量販店の社員がいたから、
リフォームに従販を使えて結構安くなったわ。

子供が就職するまで賃貸で
出てったら二人でも苦にならない程度の間取りで家を建てる

5000万くらいあれば、土地と建物一緒に買って貸すのがいいよ
うちの親は6000万で買って、月賃料25万取ってるから、年300万の収入
20年で元取れて、土地と建物は丸々残る、そのあとはタダで住める

固定資産税

>>174
311でも殆ど家は崩れなかったんやで。ボロ屋とか手抜き工事を除いて。

他人の利益になることは一切、しません

うち駐車場3台込みで家庭菜園できる庭に3部屋ある月5万の借家だけど不便に感じたことはないな
ただ田舎だけど

>>169
年老いていく親に家任せっぱなしで、まともな状態のまま実家が現存するとか甘い事考えてると
貯金や退職金あらかた吹っ飛ぶくらいのちのち修繕費用かかったりするかもしれんので
まめに実家には様子見に帰るんだぞ。親が用意してくれたタダメシ食らってゴロゴロするんじゃなくて

コンテナハウスとかどうだろう
あとドラゴンボールに出てくるようなドーム型の家とかあったよな
ああいうのと家建てるのとじゃどっちが安く済む？

持家買うかすげー悩んでる。
賃貸のがいいんかなー。

賃貸最強

　
>>1
9030万円って何・・・？

持ち家なんて隣に引越しおばさんやらが住んでたらたまったもんじゃないわ

>>188
(土地/6＋建物)*0.014だから年10万円もしない

キチガイ朝鮮人が隣に引っ越してきて
苦労した友人がいた

>>193
そこに住むくらいなら都内ワンルーム購入したほうがいいと思う
コンテナとか断熱材すらない所に住めるわけねえだろｗ

>>173
嫁の父親は戦争後間もない頃に建った家に今でも住んでる訳だが

>>187
固定資産税も修繕費用も借り主に払わせて
更に税金も払わない気なのお前の親は

毎回この手の比較が出るが、現在では賃貸が若干有利じゃなかったっけ？

地震と犯罪リスクが一昔より上昇したせいだったと思うけど・・・・原発より東の地域は軒並みハイリスクだべ

外国人犯罪率が増加しすぎだと思う

田舎の土地なんて、取り壊し賃考えたらタダみたいなもんだから資産価値なんかないし、
ローンなんて単純にリスクだわ

将来郊外にアパート建てて家賃収入で暮らそうと思ってるんだけど、やめた方がいい？

こんなん生活スタイルで損得変わるだろ

家建ててもどうせすぐボロボロでリフォーム何回もするか立て直しあんだろ

単純計算の総額で考えるって発想がまずおかしい

逆にそれぞれのメリットはなんなの？

>>205
場所による。
近くに大学とかあると最強

実家の戸建だがある程度経つと維持費がかかりすぎる
隣のババアも変な奴だし親が死んだら即効で売るわ

持ち家のキチガイ率は賃貸に比べて圧倒的に少ないからな
まず賃貸みたいに隣家の声が聞こえるなんて事は無いしな

>>203
有利もくそもそこら辺は折込済みじゃないのか？
地震程度で倒れる家は作らないし買わないだろ
東北の地震だって津波が来なきゃ被害はそんななかったと思う

昔の木造なら40年はリフォームいらない

戸建なんかもローンくんだら結構な額になるんだろ？
それに税金、修繕とかで結局のところ一緒のような

>>200
一応あるんだな
どういう内容かまだ見てないけど
http://a-k-home.com/

>>210
競合激しそうだけどやっぱり大学近くがいいよな…

料理得意だから賄い付きの下宿とかにすれば差別化できるかな

持ち家はローン払い終えた頃には二人で暮らすにはくっそ広い空間を持て余して出てった家族の物置と化す
そこに高い価値を見いだせるかどうか

賃貸併用住宅が良さそう

>>214
俺の実家何百年も続く旧家で家は２０年前に建て直した平屋のデカい日本家屋
親父が死んだら俺が次の当主になる予定だがマジで親と先祖に感謝してる

ドームハウス
http://www.dome-house.jp/index2.html

>>217
可愛い姉ちゃんか妹いる？
それにまかないやらせれば即効で埋まるよｗ

今の大工の保証期間10年
昔は30年だったから作り方が異常に違う
地盤が沈下しない限り殆ど傾かなかったよ

中古の家買う人はガラス冊子の部分見れば家が傾いてるかすぐ分かるから参考に

>>78

今は家ってあまってるんでしょ
買い手がいなきゃ安くなるし、高いと買わなければいいし
いくら税金が上がるといっても、買う気しないな

>>216
ほー悪くねえ
住むにはキツイが置きぽんで済むのは大きな利点だ
いいね〜スロット敷き詰めて趣味部屋にしてえな

>>150
貸せば最低月数万くらいにはなるよ

>>56
トンキン地区はすでに空屋がけっこうあるはずじゃないか？大手が利ざや薄くてやってないような物件

>>223
思うんだけどこんなに時代が進んでるのに最近の家ってチャチくね？気のせいかな
昔のはドッシリ造ってる感じで最近のはコスト削減なのか技術の無い大工でも作れるようになのか
表面は綺麗なんだけど裏はすんごい簡素化してるようにみえる

>>217
下宿は今流行らないよ

大学から徒歩10分圏内で更にコンビニあるとすげー汚くて狭くても必ず埋まる
不動産関係の仕事してる俺が毎年3月末に死ねるレベル

これから家賃はどんどん下がっていく
まあ地価もどんどん下がっていくわけだが
あとは個人の好みじゃね

>>217
俺の実家でアパート経営してて
駅からも大学からもたいして近くないけど何年も常に満室だぞ
国道近くで車通りの少ない静かな場所に建ってるのがいいのかもわからんが

家一軒買う金なんてどうて事ねーよって人だけ買って
あとは団地で良いっすよ。

>>229
釘じゃなくホッチキスでつくるからな

>>234
ホッチキスは止めてるだけで主役は接着剤だお

>>229
最近の家は言うなればプラモデルなんだよ
大工は組むだけ。
切り込み入ってる木材がトラックで搬入されて１日二日で家が建つ
内装入れて全部で60日ぐらい
昔は半年以上かけて家を建ててた。そりゃ手間暇惜しんだ方が良いのが出来るのは当たり前だよ

むかしの家は囲炉裏の煙でいぶされてるから耐久性がぱない
100年以上持つレベル

散々言われていることだが
高級持ち家＞賃貸＞低級持ち家
安い物件は夏暑くて冬寒い
10年であちこち壊れる
基地外隣人に遭遇する可能あり
安いということは過密地域だから災害に弱い
安いのに過密していなかったら不便な過疎地になる恐れが

退職して無職になったら区営住宅とか市営住宅に住めば良くね？

家賃と土地代なんて家賃1100万、土地代500万とかでいい、
都道府県を問わず普通の家と土地ならこんなもんでいいよね？
その代わり芸能人の給料もガックリ落ちるんだろうが、この程度十分払えるだろ
年収5000万が2000万になったとしても、住居費も安くなれば結局軽々払えるわけで

・独身者が増える　から広い家にすむかな。移民問題がどうなるかだが・・家はどんどん余っていくだろうね。おれは郊外に住むつもりなし。

>>237
これは言える
仕事で昭和初期の有名な建築士の家を移設する仕事したけど
作りがたまったもんじゃなかったよ
暖炉のレンガの積み方とか今の職人じゃ再現不可能なレベル
幼稚園児が積んだかのようなレンガが崩れないんだから

これからは家は資産じゃなくて負債になるからな
マンションも同じ
唯一地価が保持されるのは東京の中心部だけだよ
買うならここ
間違ってもむさこみたいな僻地のタワマンを買ってはいけない

>>76
とっくの昔からそうなり始めてるけど、大丈夫？情報源2ちゃんだけ？

30年も一軒家（持ち家マンション）に住みたいと思わない

コスパなら持ち家に長期間住む方がいいが
自由を求めるなら賃貸、

富裕層は実は賃貸が多い

>>241
>>244
まあ郊外の戸建ては今バンバン売りに出されてるみたいだね
子供が独立して便利な駅近のマンションに移る定年後夫婦が激増してるみたい
子供が戻ってくればいいけど俺みたいに戻るつもり無いやつが多いらしいｗ

なんかみんなこれから地価も賃料も落ちるみたいな言い方多いけど俺はそうは思わないな
土地や不動産を持ってるのは政治的に力がある人達だよ
最近政府も外国人労働者の規制緩和を発表したし、TPPと合わせて考えれば
今後は移民が増えてそこまで極端なことにならないような気がするけど

>>236
惜しんだらいかんでしょ

高齢者が死んだ後に残る廃屋、
これから大量に出てくる、おそらく二束三文で買えるようになる。
そういう所を狙っていくのも面白いかもね

うち実家が大阪市営団地だけど、間取り3Kで月25000円くらい
40年くらい住んでるよ

建て売り新築はいらないなぁ
設計しての持ち家は趣味だよ
満足感が半端ない

>>217
大学の近くなら大家組合みたいなのがあって公取委に申請して合法的にカルテルできるから変に差別化しないほうがいい
ハブられるからね

>>245
安い中古物件買って水回りと壁紙だけ変えて住めばいいんだよ。
水回りは金掛かりそうなイメージだけどシステムキッチンなんかほんとに置くだけだから、
電源と水道管接続する知識さえあれば素人でも十分出来るよ。
吊り戸棚もものすごく簡単にビス止めしてあるだけだ。

30年も住むんだったら持家もリフォームしなきゃだろ
マンションだったら建て替えの話も出てきそうだし

個人的に跡継ぎなしの夫婦や独り身でコスパ最強は60まで賃貸で通して
定年後築浅で広くない中古マンション購入、
ヨボヨボになってきたら手すり取り付けと一緒に水回りをリフォームだと思う

子供がいるならずっと持家でもいいと思うけど、次の世代がないのに家に拘る必要がない

>>248
昔から言われてるけど２極化だよ
都市圏ほとんどかわらんかむしろ上がってる
地方は今後は下がるのみ

>>221
毎回話題に出るけどドームハウス実は安くないよ
それは木や鉄骨のような建材でしかない

家ってもっとコストダウンできると思うよ
ユニットを組み付けるだけでいいんだよ、見かけはトレーラーハウスみたいなのでいい
大工なんか不要で、ただの作業員が設置できるようになる、

>>252
建て売りの利点は、新築マンションと同じで、
回りの家も皆ご新規さんてことなんだよ。
戸建で人間関係がすでに出来上がってる町内に入り込むのをストレスに感じるって人はけっこう多い。

>>258
高くても売れるんだから安くして自分の首を絞めることもあるまい

>>5
生保の為に安く家を売る人なんて沢山いるから、気にしないで買えよ

今毎月10万の部屋借りてるけどたしかに無駄感はある
地方だとほんと一軒家安いしな…

>>259
あとそれなりの規模の建て売りは、注文住宅よりも手抜き工事のリスクが低い
工務店は手抜きが発覚したら以降の仕事を貰えなくなるからな

マンションで近いところに2部屋借りてる人いない？
家族4人でマンションは狭すぎる気がする

>>256
今はそうだよな俺の家周辺の土地もジリジリ上がってるわ
地方が下がるのみってところは同意しかねるな
移民がどれだけ入ってくるかが不動産の価値に大きく影響してくる
この人数によっては地方の土地の価格も上がると思う
地球単位で考えれば人口は増え続けてるわけで土地の需要は増えてる

>>252
何回建て直しても100%満足できる家は出来ないって聞くぞ
最初に妥協してない分ちょっとした不満や不便が許せなくなるんだと

好きにしろよ
コスパばかり求めてもしょうがない

近所付き合いとかめんどくさそう
隣の家まで数キロあるような田舎ならいいのかもしんないけど

東京の中心部以外でもたしかに上がるところはあるけど、
そういうところは流行で上がってるだけだからいつ急落に転じてもおかしくない

>>264
仕事の都合でやむなく狭いアパート二部屋借りたことがあるけど
敷金とか鍵交換料とか、交渉ではどうしようもないコストを二倍払うのが嫌で嫌で、更新せずに二年で出たわ

中古で売れそうな物件なら買って問題ない
中古なら買う買うって人間いるんだから

ブックオフ持ってっても買い取り拒否から
7割程度で買い取るとかいろいろあるだろ
手放す時も定価以上にこだわる奴いるけど
そもそもどんなジャンルでもそれはよっぽどじゃないと無理だっての
なら値下がりが緩やかなの買えばいい

>>265
俺はそうは思わない
移民が増えるという事はある一角がその移民同士のコミュニティを形成するから○○人街になる
そうなるとはっきり言ってしまえば治安は下がるのは自明の理でそんな所は日本人は誰も住みたがらない
地方では下げが緩やかなところと急激に下がる所がでてくる訳だが下がるのは同じだよ

移民どうなるかだよなー諸外国の例でトラブルが起こっているの政治家のみなさんわかっているのかね。２、３０年あとコリアンとチャイナ増えるのかね。やつら反日のくせに日本にくるからな。・

10年に一度引っ越しって
高齢者の一人暮らしは拒否される率激高いぞ？

>>59
中古で購入して更に20年以上経つマンソンなんて手放そうとしても誰も買いたがらないだろ
売るに売れず維持費ばかり嵩んで計画があぼんしそうな気が

>>242
大正だか昭和か知らんけど、あの年代の家って和室の隣が煙突付きの暖炉があったり、
和洋折衷の不思議な家が多かったなー
でもだいたい使ってなくて暖炉が物置になってたがｗ

持ち家だと本人じゃなくてその周辺が得するんだよなあ

むしろ人がいなくなるからより都市部には人が集まって田舎は廃墟になるんじゃないの？

それぞれのライフスタイルや価値観、リスクとか入れて今の値段で落ち着いてるんだから
どっちの方がすごい得とか損とかあまりないだろ

本当にこういうやお前ら読んでると想像力の欠如を感じるよ

賃貸は木造もコンクリもペラペラなのが耐えられない
利便性だけで賃貸料決まるからなあ
URがマシだけど設備としては最低ランクなのと
来るもの問わずなのがアダになってるとこあるな

賃貸ｖｓ持ち家
きのこｖｓたけのこ
比呂美ｖｓのえ
DQ５の黄色ｖｓ青

永遠のテーマかよｗ

>>272
新たな部落の誕生だなｗ
部落開放同盟も歓喜だろ

別に対立する概念ではないだろ
長く住むなら持ち家がコスパ高い、コスパは悪いが住まいを買える自由を取るなら賃貸、
ってことで

戸建の木造平屋借りてる
まあボロいけど大家良い人だし周り静かだから満足
前に住んでた隣人キチガイ付マンションよりマシ
(22時から布団叩き、大音量ヒップホップ)

>>272
多分規模の認識の違いがあるね
移民1000万人計画ってのがあるんだけど
おれはそれよりもっと大きな規模で今後移民が増えると思ってる

今年4000万の家を建てた俺にはタイムリーなスレだな
一軒家最高だわ 貸家とか狭いし風呂もキッチンもトイレも糞だし

>>280
日本語で
あとそういう君はどう想像していてどう思うんだ？

戸建買うなら車１０台以上停められるような広い庭付きのでかい家じゃないと意味ない
新興住宅地にギュウギュウ詰めに建てられててマンションよりも隣の音がよく聞こえる一軒家とか価値ない

都会だと近所付き合いない
町内会もあってないようなもん
狙い目は代替わり前で老人が多い高級住宅地エリア
敷地もゆとりあるし昔より地価は安い
人気があるから見つけるのが難しいが

でも老後に不便な所住みたくないし…
でも買うとしてもナス払いとかめんどくさいし…払ったあともある程度金掛かるし…

>>287
4000千万ならそれなりに良い家だと思うよ
東京じゃなかったら

親が建てた家に住み、相続する子供がいるって言うなら持ち家のほうがいいだろうけど、自分で建てて子供もいないってなると賃貸のほうがいいと思うわ
長くまともな家を維持しようと思ったら、なんだかんだで修繕費が月に数万円以上はかかるし

>>286
ごめんそうなったらもう日本じゃない気がするからアメリカに行くわｗ

>>218
貸し家にだしてくれよ
20年くらい住ませてくれ

隣が基地外だったときどうするの

若いうちは近所づきあいなんて御免だと思うだろうが
独り者である程度の年齢がいったら、地域の活動もほんとにありがたいもんだぞ
同年代でぶらぶらしてるやつもいて、そいつらと遊ぶようになったわ

550万の一戸建て　1LDK
http://rotary-h.com/product/sumai55/

555万円の一戸建て　2LDK
http://housing.realestate.yahoo.co.jp/corporation/k00467/product/k00467s0009/

878万円の一戸建て　5LDK
http://www.m878.net/plan/advance.html

固定資産税とかってどれくらいかかるんだ？

賃貸持ち家どっちが得か答えなんかないんだよ

ただ、茨城、千葉、宮城、福島に３５年ローンで家買う奴は馬鹿の極みだと思う。

いくら良い家でも、隣と密接してたりしたら意味ないんだよ
家自体より環境も大事なんだな

10万の家賃を払い続けるってことは新しい家に住み替えるってことやで
古くなっても同じ家に住んで同じ家賃を払い続けるバカはいない

>>302
10万で新築すめるとかどこの田舎の話だよ

>>299
首都圏の3LDKマンション築18年に住んでるけど、年8万くらい。

津波とか液状化とか直下型とかね、その辺どう捉えるかだよね
国や自治体の保護は全く当てにならないことは分かったわけで

震災で思い知ったが、永遠不滅の物なんてない
一度家を買ってしまえばずっと住み続けられるなんて根拠のない思い込みだよ
ましてや日本みたいに自然災害の多い土地ならなおさら

>>304
首都圏？
埼玉の奥地だろ？

現金一括で新築購入、家具家電全部新品で揃えて東北大地震で車ごと流された歯医者の特集見たわ
不動産がトンズラかましたやつ

いや、あれ見たら買えねーよ

>>307
柏

災害は土地を選べばいいと思う
日本だと地震を避けるのは難しいけど今どきの家なら７強でも十分耐えられる家が出てるし
津波は海岸沿いを避ける、豪雨は水没地域を避けて家を一段高くするとか色々できるじゃん

ナマポのやつにマジでいらっとくるな

嫁の親が都市部に土地持ってるからそこに建てろって言われてるけどどうすっかな
頭金頑張れば月3万くらいで建てられそうなんだけど

戸建ての防音工事（簡易）ってどの程度でできるもんなの？
実家に将来すまないといけねーし金出して工事しねーとな
色々なとこに金かけてるわりには外の音が筒抜けなんだよな

>>313
ヤマハの防音ルームが100万くらい

>>38
ナントイウコトデショウ

固定資産税、維持費、建物の寿命、天災リスク考えるとどうなのかねえ

FPの竹下さくら
http://www.office-takeshita.com/%E7%AB%B9%E4%B8%8B%E3%81%95%E3%81%8F%E3%82%89%EF%BE%8C%EF%BE%9F%EF%BE%9B%EF%BE%8C%EF%BD%A8%EF%BD%B0%EF%BE%99/

>>310
後は台風竜巻といつ噴火するかもわからん火山の対策もしなきゃな

>>314
いやそうじゃなくてｗ
壁のグラスウールつめかえとか、遮音シートしきつめるとか自分でやったほうが安いかな

知ってた

ずっと賃貸で定年で小さな家建てれればいいんじゃないの

>>309
まあ首都圏には違いないんだが
柏に首都って文字を使うのは違和感あるな

>>321
納豆圏にしとくか

中古住宅
はい論破

>>321
柏は典型的な首都圏だと思うんだが…
お前の考える首都圏てどこなんだ？
23区内だけか？　それならふつうは「都内」と書くだろ。

>>318
そりゃ自分でやれるなら安い
労賃が一番高いから
時間に手間をかけるのが苦痛じゃなければ
あと大雑把な性格ならやめとけ

>>313
内窓つけるといいぞ。
外の音、ほとんど聞こえなくなるから。
一窓2から3万ぐらい。
冷暖房効率も上がるよ。

>>310
あんまり話題になってないが311で山奥の分譲地が壊滅的打撃を受けてる
山を切り開いた奴はヤバイと思う
平地でも工場跡は後々怖い
つーか天災より人災の方が多過ぎ

>>321
そんな事言ったら河口湖だって首都圏だし

>>299
築10年2000万の中古で年12万くらい。

キャッシュで買うならそれでいいんだろうけど金利考えたら買えない。つか歳とったら都営住宅のが全然お得だろ。家賃１万台だし

>>318
簡易な防音って話ならサッシ変えるだけでもかなり違うぞ。
ガチでやりたいなら
http://www.takkun.net/soundproofchamber-000.htm
こちらを参考に

>>317
その辺は火災保険でカバーできる

>>324
ごめんごめん、怒るなよ千葉県民ｗ

持ち家だったけど隣に住んでた人が賃貸し始めたら基地街漫画喫茶が入居したから俺も自分の家を賃貸に建て替えて近くの分譲マンションに引っ越した
そしたら隣が近隣から微妙に迷惑がられてる母娘
ココも誰かに貸して引っ越そうかな？

>>333
で、お前んちの固定資産税いくらなん？

持家ってリスクになるじゃん
結局そことの整合性だよな

>>335
知らんｗ親父の家だからｗ今度聞いとくわ
俺今都内の賃貸だもん

固定資産税と各種保険も鑑みないと何とも言えん

金銭的な差なんて誤差範囲だから好きな方にしろって何かで読んだ。

>>99
民法や執行法や刑法が改正されて今どきは占有屋みたいな競売妨害はかなり封じられているよ

柏はほんとかわいそうだわ
原発で何もかもが終わってしまった

家は借りて住め、本は買って読め

>>316
給湯器の寿命も10年くらいって言うしな。
中古買って5年経つが、いよいよ給湯器がダメっぽい。
うちは床暖とかないが、それでもカタログ見ると工事費抜きで25万くらいする。

ジャップは小中高でリスク管理を学ばないからねえ
家をローンで買うのはリスクが高すぎて非合理的なわけ

>>337
借家住まいが他人の住所をどうこういう権利あるん？
なんかむなしいやつだな
ローンもない「柏の」マンション持ってる俺のがお前よりはマシだと思うわw
それとも数千万の預貯金でもあるのかね。

>>341
不思議なことに、人口ふえてるし地価も上がってるんだよね…
でもこれはよく理解できん。常識的には、わざわざ引っ越してくる町ではないわな。

実家なら同じ額貯金できるな

>>345
都内ならおお、いいじゃんって思うけど柏だもん
貯金は1千万ぐらいしかない

畳があって　電子レンジ、トースター、炊飯器、フライヤーとかを置けて
お風呂は足を伸ばすことができるなら幸せだろうなー
やはり持家の方がいいのかな〜？

びっくりしたなあ
柏を首都圏ということに違和感あるとかびっくりしたなあ
首都圏と東京圏を混同してるとか？

>>347
それじゃ柏の中古マンションも買えんわな…

>>345
資産に人間の価値を見出すお前も虚しいと思うよ。

>>350
3LDK一括で買ったの？それならすごいね。謝るわ。すまん
いくらしたの？

柏みたいなド田舎の話は
別スレでやってくれよ
誰も興味ないから

>>348
その中だと風呂で足を伸ばすっていうのが要求レベル高いな
いい浴槽はいい部屋についてるからそこそこのランクじゃないと無いな

>>330
今は知らんがローンを組む
10年後に繰り上げ完済
住宅ローン金利と住宅取得控除で逆転現象

1万じゃ意味ないな

家を買った途端に、皆が嫌がる遠方へ転勤させられたりしてな

それで1年も住んでいない家を泣く泣く売却し、もう転勤はないと再度購入したら
不況のせいで会社の規定が変わってしまい、再度転勤→売却
って人が珍しくもないから恐ろしい

そら若い世代は怖くて買えんわな

持ち家は好きなよう使ってもいい安心感
誰にも監督されない安心感はプライスレスだったわ

処女信仰、新卒信仰、新築信仰といった日本人のこだわりは、
中身より体面を重んじるこの国の人間や組織の合理性の無さを示している

>>349
東京住みなら23区以外は首都圏じゃないとか思っても不思議じゃないさ

都営住宅って家賃１万なの？スゴッ

>>351
家の所在地ごときで価値を決めるバカにイラついただけだろ。

>>356
転勤で家売るアホはいねーよ
単身赴任か貸すだろ普通

>>357
逆だわ。持ち家は何かあったら、全て自分で手入れしなきゃならんのが辛い

マンションだと、駐車場に犬糞が落ちていても業者が清掃してくれるし

>>359
それ普通に区内じゃん
アホかｗ

日本の家屋って
20年もしたら価値ゼロだからね
それでもローンは払い続ける
あまりに哀れ

震災のちょっと前に仕事で柏の葉キャンパスに行ったら高そうなマンションの建設ラッシュだったな。
あれは売れたのかな？

浦安のマンションをローンで買ったバカが
次々と飛び込み自殺してる現状を考えてみろ

>>364
そのくらい価値がないって思われてもしゃーない
1都6県が首都圏だけど価値が有る所は少ないからな
都内に住んでる奴だと感覚が違ってもおかしくないよ

>>367
浦安って今そんな状況なの？

>>363
自分はマンションの持ち家だから部屋の中以外は管理会社が勝手にメンテナンス・清掃をやってるよ

>>362
せっかく買った家を貸すのもむなしいな

>>368
やっぱり東京圏と混同してんじゃね？

俺は築３６年の部屋を低価格で買ってるからな
古くても良いよ、前の人が大規模リフォームしてるから不便は感じないな

ただ天井の高さが低い　これは昔の設計だからしかたない

>>365
価値0と言われる築20年以上するマンションを借りようとしたら
家賃10万以上は確実にとられる不思議

福島周辺にローンで買った家ず津波で流された人達をどう思う?

地震で家が無くなった人をどう思う?

ローンだけが残ったんやでwwwwww

まあ群馬でも首都圏っちゃ首都圏に分類されるからな
築18年の3LDKマンション一括いくらで買ったんだろう。

スーモで見た所販売価格だけで見ればだけど柏なら3LDKマンション築20年以内で1180万〜からか
色々諸々かかるからプラスいくらかかかるだろうけど、安いな

一軒家欲しいけど幾らぐらいするのって話よ

>>373
そんな年数の家でもまともに住めるの？？

俺の上司の建築主事は自分ち自分で設計してたけど
そういうの夢があってすごく羨ましい

>>373
1980年以前のは、建築基準が今より緩いから不安なんだよね。
神戸の震災で倒壊したのもぜんぶ1980年以前の建物だった。

>>380
で、一括で買ったんでしょ？いくらだったの？
何で教えてくれないの？ローンなの？

まず月10万てなんだよｗ
あとなんで一生なんだよｗｗｗ

>>376
マンション自体が1000万ちょいだな。フルリフォームして中身はぜんぶ新しくしたのと諸費用でかかった総額は2000万くらい。即金で買ったよ。自営で仕事場も近所にあるから、わざわざ都内に住むメリットないしな。
管理費と修繕金の3万以下で3LDKに住めるって考えれば、そう悪いもんでもないと思ってる。

隣人がキチガイだったら〜って何一方的に被害者面してんの？って賃貸持家スレ見るたび思う
お前らだって隣人に迷惑かけてるかもしれんだろ

>>383
そうなんだ。2千万あるときに安いマンションでも買えばよかったな
安いじゃん

うちの親は何の計画性もなく家賃１０万の賃貸に住み続けて最近７５Kのとこに引越した
んで返すあてもない金を俺に借りてる
もし将来子供できたら金銭面だけでも子供の世話にならない生き方をしようと思った

独りだし賃貸で良いわ
定年したら何処か引っ越したい
けど、年寄りだとやっぱり貸してもらいづらいのかな？

>>378
余裕だよ
リフォームしてあるるし対面キッチンになってたりシャワートイレになってたり今風になってるｗ

今の所大きな問題はおきてないかな
水が時々軽い逆流が起きるときがる

部屋は凄くいいんだけど外見は幽霊屋敷みたいだよ
だから安く買えた

>>15
節税の仕方も理解できないアホなのかよ

>>381
>>383ね。2000万てのは引っ越しにかかった総額だから家具なんかも入ってる。

http://www.home4u.jp/buy/search/search_detail.php?bid=4139696&gid=1000034&ad=jzib_lb_01&xadid=jzibh05k000526
http://www.home4u.jp/buy/search/search_detail.php?bid=3764449&gid=1051001&ad=jzib_lb_01&xadid=jzibh05k000526
お前らの大好きな23区の格安1戸建てでも買えば

>>385
貯金もまだ2000万くらいあるよ。
…なんか、おまえ書いててむなしくね？

固定資産税がどれくらいか知りたいって意見あったから、
参考例として首都圏で8万くらいって書いただけだぜ？
安い固定資産税の例だと思うし、自慢したかったわけでもなんでもない。
なんでそんな絡んでくんの？

タマホームの1000万くらいの家ってどうなんだ？

>>392
なんで？純粋にいくらだったかとか参考に聞いてるだけだけど
柏でマンション買ったらいくらなのかなって。
知り合いの人も前に独身で千葉に3LDK買ったって言ってたからさ

賃貸でも持ち家でもトータルコスト的にあんまり変わらないって聞いた

家買って隣が変な人とかだと嫌だな

>>394

321 3 名前: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です Mail: 投稿日: 2014/01/23(木) 19:24:41.82 ID: wCH3mRuY0
>>309
まあ首都圏には違いないんだが
柏に首都って文字を使うのは違和感あるな

実家が東北で地元友達が建て直してるのみてるから関東で戸建て買うとかギャンブルする気しないな

柏は人口が減少しだしたって柏の人が言ってたけど311を境に衰退が始まったって
ジワジワだろうけどね

ゴキブリが出るたびに引っ越しできないじゃん
賃貸の方が安いわ

>>397
それがどうしたの？一括で買ったんならすごいじゃんって言ってるし謝ったじゃん
柏でローンでドヤァしてるなら恥ずかしいけど、キャッシュで買ったならすごいやん？

>>396
このスレにいるキチガイ二名の隣人には同情を禁じえない

賃貸はプライバシーも糞
もない
コストが同じなら持ち家ですわ

名古屋まで通勤15分のところに総額2500万で5LDK一軒家買ったわ
まだ30歳の若造なんで半額ローンだけど地域住民にも恵まれてるし静かだしコンビニスーパー近いし満足してるわ
田舎万歳

>>380
フルマンションは耐震強度は悪いわ
明らかに揺れが大きい。

完成まで7ヶ月を掛けた俺の大豪邸もあと1週間で引き渡しだわ
月7万35年ローンだ

賃貸でも良い所は良いし、持ち家でもクソな所はクソだし、
賃貸だから、持ち家だから、というのは何も当てはまらない。

災害心配なら　九州辺りはどうだろうか

>>388
そういうもんなんだ
中古だとどうしても築年数すごいのが多いから
どうなんでしょーと思って…

>>406
マジっすか・・・
大変ですね・・・

月10万て…

中古のふるーいボロ家でもいいと思うけどな
持ち家はかなり気楽だぞ。

監督されない気楽さはプライスレスだから
ローンなんかなるべく組まないで古い安いいいと思うけどね

俺みたいな低所得者はね

千葉の柏とか茨城の南部とか埼玉の南部とかって、典型的なベッドタウンだよ
都内大手勤務が戸建立ててるケースが多い
都内職場まで電車で1時間だしね
電車で30分しか変わらないのに、わざわざ東京に狭い戸建て買ったりマンション買うより賢いと思う

>>399
そりゃいわき市より高濃度の汚染具合だからな…

>>408
今度はPM2.5が心配だな

人の住処馬鹿にして悦になってる奴って
東北の連中がどうのこうのっていうようなニュースが流れるたびにド田舎住まい＾＾って喜んでるのかな？

>>412
どういう条件の部屋をいくらで購入したの？
今後収入が増える見込みもないし参考にしたい

持ち家って、地域の何かに、いろいろ関わんなきゃいけないんじゃないの。
当番とか班長とか。
そういうのが無い地域がいいな

低収入は無理すんな
月々10万払い続けられると勘違いしたバカが破綻してるんだぜ

賃貸で隣に変な奴がいて引っ越し繰り返す羽目になったら
金が無限にかかるなw

>>414
PMだけを考えるなら沖縄…
amazonとか色々やばそうだけど　プレートに関しては安心できそうだし…

中古マンソン現金一括で買ったけど、家賃の前払いみたいなもんだな

維持費が安くなるから収入が不安定でも安心感がある

>>415
なんも考えてないんだよ
自分が何もしないのを「選択の結果」だと思いたい、よくある思考パターンだ

>>413
35年のうち1年分を通勤で余計に費やすことになるんだぜ。

通勤は時間の無駄でしかないからな
通勤2分だから最高だわ

>>416
俺は都心じゃないけどね
４０万都市くらいの場所で２３０万プラス諸費用だよ

一年以上はじっくり探したかも
便のいい場所だったので満足してるよ

俺も一括で買いたいなー金ためるか

>>419
都心の高級賃貸でもない限り、隣人は基本的に変な奴くらいに思っておく方がいいかもな
家賃が高い賃貸や地域ならやっぱり変なのは少ないよ、基本的にキチガイやマナー悪いのは貧乏だから
誤解すんなよ、貧乏がキチガイってわけじゃなくて、キチガイが貧乏な

>>424
プライベートで家の周りをうろうろしてると会社の人と会いそう
問題があったときに会社に呼び出しくらいそう

>>412
実に正しいな
俺も最初はその予定だったけど、母方のじいちゃんが昔農家だったから
土地の買い戻し&転用コンボで二束三文で立派な土地が買えちゃったんだわ
大した家に生まれたわけでもないし人生ハードモードだと思ってたけど案外ラッキーだった

金持ちは金持ちでキチガイたくさんいる気がするんだよなぁ

住んでるアパートの備え付けのエアコンが故障したり湯沸し器が故障した時は
管理してる不動産屋に言ったら翌週業者手配してすぐに最新のものに交換してくれたわ

持ち家の場合はそういう手配から支払いまで全部自分がやる必要あるのはめんどい
確かに物自体は最低限の機能しかないけど普通はそれでOKだしね

>>416
坪は約１８坪
部屋は17畳（キッチン込）と6.8畳に二部屋プラス物置3畳

持ち家はリスクあるけど運が良ければ良い投資
賃貸はリスク回避出来るけどコスパが悪い

>>428
オヤジが社長やから大丈夫やで
問題があった時は呼び出す立場や

月７万円ってかなりしょぼい物件では？

>>423
まぁなー、もちろん短いに越したことはないんだけどな

実際今のマンションって60年くらいは住めるんじゃない？

>>425
その額ならすぐにでも買えそうだ
部屋の広さはどれくらい？

新築でも
建築後　１年以上たつと
新築といえないんだよね。

中古扱い。

こういうのは値引きすっごいし絶対いいよ。

>>425
土地込みでそれか？
すげー安いな・・・

>>432
ああもう書いてくれてたか
思ったより広いね
一人で住むには十分そうだ

ID:aVkWQwMt0は何を言ってるのか

東北に住んでる俺の友達は津波で実家が全壊したからなあ
現実感の無いテレビ越しとかじゃなく本人から話を聞いちゃうと
持ち家とか無理だわ

東京で１０万以下の物件って腐ったのばっか
学生以外でそういうのに住んでるのは土人だから

親父がそろそろ死ぬってやつ、あるいはしんだやつ実家どうした？
やっぱ売っちゃった？

不謹慎な話なんだが聞きたい

うちの会社は家賃補助あるから賃貸いったく

部屋でしたねすんません

9030万÷10万＝903
903÷12＝75年

なんで75年間も家賃払う計算してんだ？
あと、築75年の家どうすんだ？

>>437
部屋は17畳（キッチン込）と6.8畳に二部屋プラス物置3畳

とにかく見て回った方がいいよ
外見が「えー‥」思うような古いボロマンションはねらい目。低価格で売る出されやすい。
ただ外壁塗りなおしてないだけだったりすることもある
70年代の建物って部屋の中はリフォームをしたあることも多いんだよ

前の持ち主が好き勝手に値段が決めて不動産屋を通して売りに出してることも多いから、
意外な低価格物件にめぐり合うこともあるよ

早く売って現金が欲しいって人もいるからね

築15年の実家。

現在すでに修繕で、
キッチン250万
下水工事、給湯器 50万
外壁200万

築30年の家なんてそのまま住めねーぞ

>>8
公務員なんだけど賃貸だと補助出るけど買うと出ないから賃貸一択なんだよなぁ

>>389
賃貸で無理やり節税するなら、似たような方法で自宅使って節税できるんだけど
本当に税金のこと分かって偉そうに語ってるの？

>>444
もうとっくに死んだけど田舎の農家だと大変。
うちの土地と認識してた土地よりはるかに広い上、
爺さん曾祖父さんが死んだ時にちゃんと相続手続きされてない土地が次々見つかって途方に暮れる。

>>447
日本人って、今の老人世代が一番長生きな気がするわ。
たぶん、俺らの時代はもっと早死にするんじゃないかなあ…

>>448
へたに築10年とかよりも、30年の方がマンションとか綺麗に直してあること多いね。

俺の夢は将来は車手放して地下鉄そばの家に嫁と二人で住むこと。

競売物件最強
競売物件ってローン効く？わけないかｗ

>>452
なるほどなー
サンクス

四ツ谷駅徒歩10分で家賃6万4千円です。

3000万円の物件買うのに4500万円くらい支払うんでしょう？

>>455
余裕で借りられる属性ならあとでもいいし、審査通してから入札も出来るよ

>>457
またお前か
冬は寒くないのかそこ

>>448
何年も同じ賃貸に住み続けるより遥かにコスパ高いね真剣に検討してみるわ
いろいろアドバイスありがとう

持ち家は一生家にいくらかけるか教えてもらえないと

都市圏持ち家を賃貸に出し
枠内で賃貸に住むが結論だったろ？

賃貸だったら、引っ越しを繰り返さないと価値がないな。
同じ所にずっと住むなら
買ったほうがよほどコスパは良い

>>459
マジか　ちょっと欲しいな

>>99
今は裁判所命令で強制退去させる事が出来る

なんで借りるのに金かかるんだ？
会社が借上するだろ普通

昭和50年台の古いURとか、外見は古臭いけど
中に入ってみると驚くほど壁がしっかりしている物件もあった。
分厚いコンクリートっぽくて、叩いても隣には全く響かない。

外見だけで判断できないのが不動産だな

しゃくれアゴの貧相な顔した嫁さんと

月家賃五万円の古くて安いアパートに住んでる

手どり月収１７万円しかない人生はどうよ？

転勤多い職業の人は落ち着いたら賃貸じゃなくて安い中古物件リフォームして住むって選択してる人わりといる
ローン支払う期間と実際に住める期間考えると割に合わないと感じるんだろうな

中古一軒家最強伝説なんだなこれが

処女厨だから中古物件とか無理ですわ
新築以外に住んだ事ない

家賃10万の賃貸と月10万のローンの持ち家だと
賃貸のが変な奴多そうなんだが

一人もんは５万／月で充分なんだが・・・

賃貸は住宅補助が３万/月でる
持ち家は住宅補助でない
これが、俺が賃貸に住み続ける理由

>>468
鉄筋コンクリートは30年経つと後は劣化するだけってのはどうしようもないからな
もう残り少ない年寄りなら良いけど30代40代にはお勧めできないわ

これからの世の中は中古の家が売れると思いきや、ダイワハウスが田舎に家建てまくりだからな
なんでこんな田舎に？って思うんだけどやっぱり一軒家がいいのかねえ
庭もないのに・・・・

湯沢のリゾートマンションだと５０万円とかざらにあるけどね。

通勤も無理だし
管理費が３５０００円くらいする。

賃貸って住んだことないからわからんけど壁ドンがすごいんだろ？そういうのは無理だわ

>>473
賃貸10万とローン月10万じゃ建物のグレードが違いすぎて比較にならんだろ

持ち家とか一生そこに居続けるならいいけどな
ヘタしたら周りはクズだらけとかいうこともありうる
それに家は10年もすれば修繕していかなきゃいけなくなるからその分の金も考えとかなきゃならんし
これからは人口減っていく一方だから資産価値もないしな
もう金が余りまくってますって奴は家なりマンションなり買うのはいいが
ローンでなんとかなりそうレベルの奴はおとなしく賃貸にしとけ

限界まで社宅

キチガイ対策は自分が一番のキチガイになること
壁ドンされる前に壁ドンしまくれよ

>>476
その外見ボロのURに住んでんだが終の住処にするつもりも無いし
また引っ越せば問題無い

ローンが通らない人は、一生賃貸なんだろうね。

でもローンが通って買ったはいいものの、隣人がキチガ○だったり、近所に騒音主がいたら
簡単に引っ越せないよね。賃貸ならすぐ引っ越せるが・・・。
そこんとこどうよ。

駅近のマンションで便利でよかったのに、
向かいにセレモニーホールができちゃった。
賃貸だったら引っ越せたのに。

>>483
無職とDQN学生には勝てんて
普通では定時間の間に寝て深夜に人呼んでパーリーだからな

>>460　ごめん連投気付かなかったｗ　寒いけどファンヒータ入れるからね。
今年は軽油が高すぎる。　不安倍増を恨むばかり。

土地の価値があがるもしくは維持
が見込めるなら資産としてもいいけど
これからまあこれ見てるやつが生きてるうちは人口減少トレンドだぞ
中心部の駅近くのマンションは逆に上がりそうだけどひなびたところの
一軒家はねぇ

こんな建築屋のステマに騙されるやついるんだ？

同じとこに何十年も住んでるとか木じゃねんだから無理だわ

>>479
ペチ壁のRCに住めば隣の物音なんて全く聞こえないよ

賃貸なら会社から家賃補助が出る
持家だと固定資産税などがかかる
持家は引っ越したい時に引っ越せない

買うのはアホ

>>449
これは、確実にキッチンと外壁はボラれているｗ

持ち家は固定資産税や相続税や経過による資産価値暴落を含めると負債になる。

賃貸のいいところは給湯器とか備え付けの設備が壊れたらタダなところだな
まあ滅多に壊れるもんじゃないけどなｗ

>>494
いや、むしろ俺が卸して手配してるから安いんだが

>>495
実家住まいとかで住居じたい不要ならそうだが、そうでないなら持ち家じゃなくても住居のために金は出てくからな。
どっちのほうが「負債」が少ないかって話にすぎない。

>>497
家でかいんでしょ？高級キッチン入れたりとか

>>497
それじゃ、良かったな
安くできて、さぞ満足だろ

>>499
一応はクリナップのハイグレードいれたな。
ただ、工事費とか会社のあがりとかほとんど削ってるから、ローグレードでも全部含めるとこのぐらい行くのはざらだよ。

忘れがちだが借金ありきで家買っても不履行1回で抵当権行使されるので
持ち家=安泰とは程遠いよ。リストラ一発で即不履行なんてよくある話。
中央線飛び込みたくない奴は膨大な借金だけはやめとけ。

>496
うちは大家やってるけど給湯器は4-5年に一回は交換が必要。
エアコンや照明器具も10年に1回は交換しないとダメだね。
一番消耗するのはガスレンジとか浴室の設備とかだろう全部大家持ち。

嫁の実家が石川の田舎でそこそこ立派な家なんだけど相続する奴がいない状態
やっぱり田舎に建てると将来、無駄になるね

築15年でもうキッチン入れ替えって贅沢な話だな…
実家は築20年の戸建だけど、まだ外壁の塗り替え1回と屋根の塗り替え2回をやっただけだな。

家賃補助6万出るからしばらく賃貸でいいや
いずれ地価暴落するからそしたら買うわ

家賃の半分くらいは手当出るだろ
てか近所付き合いとかもないし気楽なんだよな

>>496
ガス屋が高いガス料金で回収している場合もあるけどなｗ

つか、10年前は賃貸住んでたけど
マジでキチガイ隣人多かった
今購入したファミリーマンションだけど奇人変人の類いはいない
ある程度社会性ある住人が多い
賃貸マンションの方が圧倒的に奇人変人いるw

中古マンソンが一番バランス取れてる

更新料が２年おきっつーのが痛い。

大量殺人とかあったわけあり物件を安く買えないかな
北九州の事件の舞台はマンションだっけ

>498
借金を返済出気なければその家には住むことが出来なくなる。
そういった金に換算出来ない部分のリスクを考えると今の時代身の丈に
合わない借金はリスクヘッジした方が得策って事だよ。
どっちが得かっていうのは単純にうまく行くという前提の希望的観測でしかない。

>>512
でも持ち家支払い終わった後の貯蓄ブースト経験しちゃうとなー。
まじでびっくりするレベルで金たまってく

>>512
物は考えようだと思うけど、明日かりに無職になったら、保証人も納税証明もなければ、賃貸で家を借りるのもとても難しくなるんだよね。
そういうリスクはどう考えているんだろう…

生まれ育った実家に住めばいいじゃない

キチガイリスク高いの明らかに賃貸
賃貸住みは自身の経験から必要以上にキチガイリスクを強調するが
売りマンションには賃貸ほどキチガイはいない
キチガイ奇人変人はローン通らないのが多いから
計画性ないから

リフォームに意外と時間とカネがかかるんだよなあ

家購入費用
子供の教育費
老後の費用

こんなの考えてたら結婚せずに適当に実家暮らしの方がいいのではないか

>>466
変にトラブルになって家族になんかあったらこえーよ

ある意味良い時代に生まれたと思う。
ぐいぐいローンの残高が減っていく。
昔は、元利均等では序盤の金利分の支払いがめっちゃ支配的だったとか。

>>517
リフォームもフルリフォーム（基礎から）するか
内装リフォーム・外装は修繕とかクラス分けあるけどね

>>479
賃貸の一軒家に住んでるけど？

要チェック！

4287ジャストプランニング
http://www.nikkei.com/markets/company/index.aspx?scode=4287
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=4287.T&ct=z&t=6m

新聞内容
http://www.asahi.com/business/stock/kabuto/TKZ201311190004.html
フィスコ分析予想
http://fisco.jp/news/pdf/justplanning20131023.pdf
太陽光発電事業がついに2014年〜ついに稼働、1kWhあたり42円×20年買取保障の利権持ってます。

絶好調の証、2014年1月16日創業20周年記念増配を発表！
https://ircms.irstreet.com/contents/data_file.php?template=1167&brand=2&data=155489&filename=pdf_file.pdf

>513
んなことないよ。修繕費や色々経過の問題は必ず出てくるそして大金がかかる。
子や孫の世代まで見渡す場合相続税を払えなければ処分する事になる。
うちの親は億単位のマンション一棟持ってるからこれは本当。

>514
んなこたぁない。大久保の方の不動産屋なんかナマポ受給者上等！みたいな
広告沢山だしてるなので無職で貯金無しでも部屋は借りられるナマポさえでていればｗ

つい最近築23年の家買ったわ
親の家だけど

ビルもってて、店舗用と居住用で全部貸してる。
賃貸派の皆様毎度ありがとうございます。

この持ち家ステマ
誰が得するのか？
住宅ローンの債務者が全額返済→金利で金融屋ウッハウハ
住宅ローンの債務者が返せない→金融屋は家を毟りとって売りさばいてウッハウハ
住宅ローンの債務者が死ぬ→保険で弁済されて金融屋ウッハウハ

人口が減って不動産が余る時代なのにわざわざローンまで組んで建てる奴はアホ

賃貸とかバカの証拠だろ。何で他人に金をやらなきゃいけないのかと。

情強は実家リフォーム。
何もないなら、ローコスト住宅でＯＫ。
修繕大変なんだが？→そのまま住めよ。
近所にキチガイが来た？→お前も似たようなもの。

おれ掃除しないから3年目くらいから変な虫がわく

>>527
人工が減ってもどうせ田舎の不動産があまるだけだろ

>>524
修繕費ってどんなこと考えてんの？
風呂とか給湯とかキッチンあたりはそんな大した金かからんよ。
屋根も本瓦でも使ってるんじゃない限り大して高くない。逆に使ってたら長持ちだしな。
いかにも家買えない奴の負け犬の遠吠えって感じ

東京は人口増え続けるし

情強は会社の借上げ社宅に住んで、アパート経営

実家を二世帯住宅の三階建てにしたいけど高いよね？

10万とか大家族かよ

庭付き持ち家だと夜中に普通の声なら歌って踊れるぞ

公営住宅が少ない

家賃2万のボロアパート最高

持ち家で直す気がない所が最強かもな


うちは実家でローンも終わってるし、ボロ屋だから固定資産税年3万円くらいだぞ

>>533
それ俺だ
分譲１戸だから経営なんて大層なもんではないけどな
借りてくれてる人には感謝してるよ

築１０年のマイホーム、洗面所が臭い；；

福島第一がどうなるかわからないのに、迂闊にローンなんか組めないよ。。。

お金があったら新築に引っ越したいなあ

固定資産税はどうすんだよ

>>8
競売物件って明け渡しはできないんだろ
住んでる人が出ていかなかったらどーすんの

古くなった戸建てに月10万円の価値があるのか？

>>530
残念ながら田舎は、これ以上価格を下げないようです
ついにで身元がはっきりしない怪しい人にも貸しません（地元のツテ必須）
家が荒れようが放火されようが浮浪者が住もうが家が建っている限り税金は、安いので
壊しもしません。万が一全壊しても掘っ立て小屋を建てて節税します

>>531
災害で壊れる事も頭に入れておいたほうがいい
保険で、どうにもできない場合あるし

固定資産税とかふつうはゴミみたな金額なのにドヤ顔で言い出す奴って何が言いたいの？

十年前豊洲に新築マンション買ったら35%増しで売れたわw
固定資産税と管理費積立金なんて気にもならないわww
住宅取得控除もあったし十年分の家賃浮いて利益でるなんて美味すぎwwww

>>548
何が言いたいか。
｢なんだかよく分かんないけどとにかく持家を否定したい｣ということじゃね？

そもそもアパートローンの金利も、固定資産税も
修繕にかかる費用その他、
すべて家賃に跳ね返ってるんだよ。

賃貸の金銭的メリットは、集合住宅であるがゆえの
スケールメリットのみだと思う。

あとは引っ越しの容易さや、
生活レベル再調整の可能性などの
損得で換算し難い部分にあるよね。

太陽光パネル一体型だと固定資産税評価額高くなるんだよなｗ
上に乗せるタイプだと動産扱いだからなのか安いのに
これっておかしくね。

>>35
スポーツジムまで行かないと風呂が入れないなんて、不便極まりない。そもそも24時間営業なのかい。

都市部地下鉄駅前の財閥系マンションは強ええわ
住民は品が良く壁厚二重床で断熱性抜群の騒音皆無
10年落ちの今でも査定額は新築時のまま
立地条件とデベさえ誤らなけりゃ持家は快適ライフだぜ

デフレ突入しそうなら家を手放し、
インフレ突入しそうならむしろ家買わないのはアホだと思う

叔父さんがバブル真っ最中で買ったときより高く売れたって自慢してたわ

>>527
むしろ賃貸と新築比較だけのステマが酷い。
アパマン経営でもしてる奴が建ててんのかな？

ID:wmrGWoO40
自分を安心させようと必死だなｗ

>>553
吝嗇な友達んちは一軒家なのに家族三人でスポーツクラブで風呂入ってるわ
ジャグジー使えるし水道光熱費が浮くらしい

>>524
うーん…いくらなんでも生ポ前提、みたいなレベルの話をされてもな…
ちょっと極端じゃない？

>>558
スポーツクラブっていくらくらい？
定休日ってあるの？

>>8
公務員だけど賃貸が多い
全然住宅手当の額が違う
収入相応でない高い物件かりられるのはうちだと６割近く負担してもらえるから
実質４割の家賃しか払ってない

田舎の土地持ちは数百万で建つ発砲スチロールの家にしとけ
あったけーし最強

ここのエリアに持ち家持ってるやつらm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
http://mainichi.jp/graph/2012/08/30/20120830k0000m040001000c/image/001.jpg

買って払っていくしかない奴→擁護
買えない身分の奴→批判

これじゃ平行線ですよ

北海道あたりでログハウスとかだと安いの？辺鄙な場所でもいいのだけど？

定年まで家賃2900円の職場の寮で過ごして、定年まで生きてたら中古マンション買うよ

田舎で買うなら一軒家がいいらしいぞ
現役時代にマンション暮らしだった人が年金で管理費払えなくなって出ていく例が多いそうだ

持ち家だって、35年ローン組んだら
組んでる35年間は銀行の持ち物だから
払えなくなったら差し押さえられっから

地震のリスク考えれば持ってる土地でテント生活が最強

回線あって
風呂トイレが近くにあるなら
テントでも良いと思う

50歳ごろに、田舎に1500万程で一軒家を一括買っとく。
あとは定年まで賃貸暮らし

>>570
ハワイに行けばいいよ

10万のとこに住んでる奴は普通会社が4〜7万くらい負担してるだろｗ

■こう書きまくれば韓国や在日批判している人たちのイメージを簡単に下げられる

サムスン使ってるとか在日おつニダｗｗｗｗｗｗ
チョンゲー・LINEやってるやつとかきめぇｗｗｗｗｗ
ウジテレビｗｗ寒流ｗｗ○○はチョン企業ｗｗ朝鮮玉入れｗｗキムチくせえｗｗ



■こう書きまくればネトウヨ批判している人たちのイメージを簡単に下げられる

トヨタ・任天堂・ソニー株大暴落ｗｗネトウヨｗｗザマｗｗｗｗ
日本大手家電、サムスンに絶賛大敗北中ｗｗｗネトウヒョｗｗｗｗ
天皇万歳！天皇万歳！日本！日本！日本！ｗｗネｗトｗウｗヨｗｗｗ

持ち家だと地元の自治会に入って、近所のジジババと付き合わなきゃならない。
どうでもいい地蔵の修繕費を出したり、
役員をさせられて時間を奪われたり、
毎月自治会費を取られたりする。
しかも逃げられない。

>>571
定年したら買えばいいじゃねえかwww

>>572
何十年もしないうちに海外住みは年金受け取れなくなるんじゃないかなー

>>575
マンションおすすめ。

どっちを選んでもその途中で死ぬだろうからめんどくさくない賃貸で

>>578
マンションの管理組合の骨肉の争いに比べたら金絡まないだけ戸建てがマシｗ

35年ローンとかなんなの
友達とか平然とやってるけど、35年縛りとか気が狂わないの

金があるのに賃貸
金がないのに持家
どっちもアホ

数千万使えるなら可能な限り売却益を見越して

>>580
賃貸最強。
ただし都市ガスに限る。

賃貸専門プロパンガス業界は、
オーナーと結託して値段を釣り上げるヤクザ業界

>>580
大規模マンション選べば何十年に一回しかまわってこねえぞw

>>577
テント生活者が日本にいてもまともに年金を受けられるわけない
寒くない、Wi-Fiスポットあり、風呂は海、トイレもクリア
観光客と現地人から施しもある

今月中に親名義の家の売却が成立する予定
正直半年以内に買い手がつくと思わなかったから無事に終わって欲しい
結論として今後は一生賃貸でいいってことかな
土地買って家建てて不要になって売却までがしんどすぎる
震災後は厳しいよ

>>584
理事長回ってこなきゃいいと思ってんのかｗ
分譲マンション住む奴はほんとに脳みそお花畑だなｗ

>>575
郊外のベッドタウンなんかだと全く逆で、
人付き合いがなさ過ぎてごみ置き場の位置もわからない事も。

賃貸最強最強っていうけど、
大手勤務か公務員の社宅・公務員住宅暮らしか借り上げ社宅以外で、
家族持ちで民間の賃貸暮らししてるやつなんて実際には貧乏人しかいないイメージなんだけどな…
あとはぎゃくに、富豪級の金持ちの高級賃貸。
賃貸最強最強って言ってる連中の社会的なステイタスが知りたいわ。

賃貸最高とかいってるのはボロ屋の実家暮らしだから、比較的新しいところに住める賃貸にあこがれてるんだろ

>>575
いい加減隣が誰かわからないとか異常だって気づけよ
社会を構成する人がみんな顔見知りだったのが日本の社会
この文化を潰すと犯罪者やチョンのやりたい放題

最近、5年落ちの中古マンション買った。
快適すぎ。

賃貸もいいけど家賃と住民の質が比例するのがな。

月に8万払って80平米の都心新築高層マンション

月に12万払って30平米1LDKの郊外ボロアパート

それでもやっぱり賃貸最強なの？負け惜しみじゃなくてさ

>>590
持ち家ステマか

家なんてライフスタイルの変化に合わせて住み替えればいい。
転勤もあるしな。

>589
都心三区の賃貸は貧乏人住めないよｗ
基本的に銀行が抵当権行使で持ち家を取り上げるのも営業収益の1つ。
だから銀行は明らかに甘い相手でも無理な借金させたりする。
うちは生まれた時からマンション一棟あったんで持ち家には一切興味がないｗ
ステータス一応スキルでサラリーマン程度に食ってる糞ニートですｗ

>>589
高級賃貸も良いと思う
でも地方政令都市レベルだと分譲賃貸いれてもろくな物件ない
なんか全てが貧乏臭い
バスルームとか普通にユニットとかだし
ハイクラスにしても無いわ

＞同じ物件に30年も住み続けるのは非現実的だから

持ち家だったらどうするだよ

>594
近所の人が転勤で持ち家の管理任かされた事あるけど結局地方で病死して
2度と地元に戻ってこなかったよ。二重でローン組んで家は買ってたようだが
まぁ今の時代は二重ローンなんてまず無理だねｗ

>>587
ん？まだ新築の頃に共有施設を充実させるために立候補してやったぞ。スポーツジムに入れるマシンを施工会社指定より良い物選んだり、シアタールームの音響にこだわったりできた。
理事会が嫌なものなんて思ってるなんて昭和かよw

こういうスレは既にローンに縛られて引くに引けない持ち家厨が必死になるから、持ち家厨優勢に進む
賃貸の奴はこれから選択するだけだけど、持ち家厨は崖っぷち

>>541
どう臭いかによって費用は上下違う

>>599
ほんとに脳みそお花畑だなｗ
新しいうちは何も問題無いの当たり前じゃんｗ
何十年と続くうちに管理費、修繕積立金の滞納、歴代理事長の汚職、
それに伴う管理費積立金の値上げ、住民の入れ替わりによる質の劣化、
ときたところで大規模補修が議題に上って地獄を見る

結婚しない厨のお前らがマイホームとか語っちゃってんの

>>603
結婚くらいみんなしてるだろ

ご近所トラブルってのは左右前後だけじゃねえからな
やっとのことで買ったマイホームの二軒先の家にキチガイがいることだってある

賃貸なら引越し代は掛かるがその点は避ける事が出来る

>>600
持家は資産を持つことによるメリットデメリットあり
賃貸は単にメリットなし


こんな感じだから、持家ペースで進行する。持家だったが売っぱらって賃貸にしたぜ賃貸最高！って奴がいない。

>600
まさしくその通りだと思う借金して金に使われる側に回った人が多い事多い事ｗ
一歩転ければ即破綻だから必須なんだろう。これから先の時代破産する奴は爆増だろうね。

>>602
参考までにだけど、あなたがいま住んでる家の環境を教えてくれる？
戸建か賃貸か、賃貸なら家賃はいくらか、とか。

>>606
買った瞬間に価値が下がるから売るに売れないだけだろ

賃貸は若いうち話。
年食って賃貸は惨め

>>602
どんな質の悪い地域に住んでるんだよw修繕積立金はそれなりの層が住むマンションなら余りまくりだしそもそも30年50年同じ所に住む馬鹿はいないって。実際俺は転売して着々と資産増やしてるぞw

持ち家になると、会社から住宅補助が支給されなくなるから、
当面は賃貸で金貯めて、あとで戸建てを買う

賃貸で10万は無いな。
月１０万円の賃貸借りる層だと
年収が600万円以上分譲で5000万円のクラスのマンション買う層だわな。

>>613
ごくふつうのファミリー向けマンションと同じグレードを賃貸で借りようと思ったら10万じゃまず借りれないと思うんだよね…
ここで分譲叩いてるひとたちって、どのていどのグレードの賃貸に住んでるのかすごく興味ある。

子供が大きくなってから一軒家なんて買うと子供に恨まれるぞ

>>613
賃貸で10万は別にそんなに高くないだろ。
東京とかならむしろ安い方じゃないのか？
私も田舎者だけどとんでもない田舎の人なのかな。
釣りなら見事に釣られた。

>>608
九州の県庁所在地郊外に土地６００坪、建坪４０坪、スレート葺納屋８０坪の農家買って住んでる。
買値は７００万くらいで２００万でリフォーム。ローン無し

田舎でよければ百万くらいで戸建てあるよ

最下層のお前らよりカスな超のつく汚物家族が近所にいるけぇ
介護しているワシを「いや、お前らじゃ」の八つ当たりで五月蝿いのぅ
地元離れんとう介護してるんにわ恥ずかしいけぇ？

>>617
ありがとう。
実家が戸建で自分は分譲マンション暮らしだけど、正直どっちも同じくらい面倒も多いし金もかかると思ってるけどね。
両方経験して個人的にはマンションのがずっと楽だと思ってるが、まあ考え方は人それぞれだよな。

>>617
のwwうwwwかwww
ド田舎者の妄想で分譲語るなよwww

首都圏で家賃10万は普通
地方で家賃10万は糞高い
これ常識
何故なら土地代や建物建てる時の条件が違うから

>>606
＞持家だったが売っぱらって賃貸にしたぜ賃貸最高！って奴がいない。

来月にはこう言えるように準備してるところ
現時点で賃貸最高だよ
どこか壊れたり直しあってもオーナー持ちで治してくれるし管理会社がすぐ駆けつけてくれる

分譲マンション買っても、修繕積立金と共益費、駐車場代で月数万かかるしなあ
まあ、持ち家でも目に見えないだけで自己資金は積み立てとかないといけないが

>>212
めちゃイケでも話題にした引っ越しおばさんみたいに他人の家を覗く奴もおるじゃ

>>620
広い農家はいいよ。
母屋から隣家まで遠いし、敷地外からほとんど母屋の様子が伺えない。
環境は静かだし、大きな納屋はすべての趣味を収められる。
庭の管理は大変だけどね

土地や建物を所有するってのが面倒そうだから一生賃貸でいくつもり。
どうせ年寄りになったらある程度元気なうちから施設に入ろうと思ってるし。

おれもそうだがこれから独身世帯ふえるだろ。持ち家必要かな

>>617
床面積240平米以上の長屋ってハンパねぇ広さだな
掃除大変ってレベルじゃねぇだろ？

一生同じ場所に住み続けるなんて気が狂いそう。
それに持ち家は買った瞬間、社畜人生が決定しそう。

>>624
10年に一度は屋根の塗り替えが必要だし、20年に一度は外壁ぜんぶ塗り替える必要がある。それだけで100万くらいはかかるんじゃないか？　うちの実家はそれくらいかかってる。
個人的には、分譲マンションで修繕積立金毎月とられて管理組合に任せてるほうが楽だ。
いずれ大規模修繕で持ち出しが必要になることが仮にあるとしても、一人でぜんぶ考えるよりは楽なんじゃないのかね…

>>624
マンションの罠は修繕積立金が躯体と共用部分のみの積立だってことなんだよな。
水回り設備や内装の修繕ってところは戸建てと同じように自分持ち

>>630
そう相当な覚悟がいるよな。
一生そんな覚悟は持てない。
気軽に移住したいし。

>>630
俺も神経質だから大金出して定住なんて恐くて無理だわ
犬の夜鳴きを止めなかったり、たかがバッテリー充電の為にキャンピングカーをアイドリングさせたりと、
実家の隣人がキチガイだらけで合法的な報復を模索していた事を思い出したわ

>>632
だから農家住みが偉そうにマンション語るなってwwww

万が一、自分や家族が死んで誰もいなくなった場合

思い出の品々は持ち家なら、数十年経っても残っている可能性がある
借家なら数ヶ月でもちだされて処分、競売、あとはゴミだ

首都圏で10万ですか・・・
足立、江東、練馬区なんかお手頃ですね
いっそ少し外れて和光なんかもいいです
10万だと選び放題じゃないんですかね？

築20数年くらいの中古住宅を水周りリフォームしてすむのが得策なのかな
家ほしい

マンションは塗装塗り替えるにも住民の合意が必要だし、
必ず文句つけるやつ、金払わないやつが出てくる。
新築のときはいいけど、老朽化したら手に負えなくなるよ。

神経質だから隣の人間が基地外だったらどうしようって考えると腰が重い

>>636
死んでからの思い出の品なんてどうでもいいだろwww

田舎でも都会でも賃貸でも持ち家でもマンションでも一戸建てでも何でもいいから近所付き合い一切不要なとこが良い

オススメ教えろ

固定資産税てどんなもんなの？
実家が築30年だけど壁とか床とかヤバい。
木造はダメだは。

>>637
今言った辺りが10万前後でファミリータイプの賃貸かな。
勿論駅からそんなに離れて無い場所だよ。徒歩10分圏内

都内行くと上を見たらキリが無いよ
ジャニーズの子が借りてるマンションとか月60万ぐらいだったはず

転勤のリスクとか、収入に応じて格を上げていったりとか、もろもろ考えると賃貸のほうが融通は効く

>>636
死んだ後に思い出もクソもないわ。
処分してくれたほうがありがたい。

>>639
そりゃ面倒は面倒だけど、払わないやつは最終的に裁判になるでしょ。
うちのマンションは1軒修繕金と管理費を滞納してるらしく、
管理会社を通して訴訟の準備を進めてるっぽい。
そういうとき、最終的に払わなければ管理組合が買い取り→売却まで持ってけるんじゃないの？　規約的には。

>>642
近所づきあいが嫌なら賃貸一択だろ。
持ち家で近所づきあいないとか完全に地域の厄介者。

３０年じゃすまねーだろ
３０歳の時借りて、引退するのが７０代だし４０年
その後、余生で８０歳まで生きたらさらに１０年
３０年で３６００万なら、＋２０年で５０００万超えるぞ
これならマンションなり家なり買ってた方がいいんじゃね、いざとなったら売れるし
賃貸は安いとは何だったのか・・・

>>638
中古の家を安く買おうと思うなら見るべきところは床下や天井裏は当然として、
ユニットバスかどうかと屋根の素材を確認しといた方がいい。
ユニットバス化されてりゃ風呂はもう自由になると考えていい。
屋根は安い素材の屋根ならかなり安く吹き替えも出来る

関東なんで大震災一発来てからじゃないと

買って他人に貸して
その半額分くらいの賃貸に住めばいいんでね？

>>630
持ち家にしたって一生住むなんて考えるか？
歳をとればコンパクトな家が良くなるかもしれない
介護までいかなくても老人向けサービス付き分譲マンションとか
色々選択するだろ

月10万ってせいぜい30数�uくらいだろ
そんな部屋で一生過ごすのかよ

>>642
都心のマンションなんて近所づきあい皆無だから楽だよ。
壁一枚隔てただけの近所でも会っても会釈程度で会話すらない。
家族構成も知らないし引っ越しても死んでも気付かない。

>>642
単に近所付き合いしなければいいだけ。
向こうもお前とは付き合いたくないと思っているよ

>>648
地域の厄介者で全然構わん
嫌がらせされるのは近所付き合いの一環みたいなものだから困るけどｗ

>>654
家賃と広さは場所による
田舎だったら月5万から7万ぐらいで糞広い戸建て借りられる

>>653
私は賃貸派だから良く知らんが買う人は将来家賃払わなくていいように買うんじゃないの？
そういう理由なら一生住もうと思う人が多いと思うが。

そもそもお前らが住んでるような木造1Kアパートなんか300〜400万も出せば買えるんやで
そんなもんにお前らは月5万も6万も出しとる訳や
アホやで
賃貸の方が安いは100%無い

>>647
そういう物件ってほんとに買い手つかないんだ。
結局競売になって安く売られるし、そういう世帯が出たって時点でそのマンションの管理組合の信用が下がる。
そういうの嫌がって穏便に済ませようとすれば滞納分を管理組合が泣き寝入りする形になる

俺の持ってる賃貸用のボロ戸建ての利回り１３％だから８年くらいで元取れる事になる。
入居者は喜んで借りてくれてるしこないだ更新料も１か月分入ってきてｗｉｎｗｉｎだわ。

実家の一軒家がついこの前築10年を迎えたけど10年ってまだまだ新しい方だよな
俺は今は一人暮らしの大学生だけど地元就職しようかどうか本当に迷う
親が心配なのもあるけど、もし地元就職しなかったらあの家が後20年ぐらいで空き家になると思うと勿体無いというか何と言うか

>>647
管理会社がまともな間ならいいんだけど、
何十年も経つと管理会社自体がまともに機能しなくなったり。
バブルのときに建ったリゾートマンションとか、
今となってはロクに管理されてないとこ多いし。
絶対潰れなさそうな大手じゃないとな。

>>91
金持ちにも話通じない奴いるだろ

>>644
>今言った辺りが10万前後でファミリータイプの賃貸
場所はどのあたり？ 10万で都内だと、一般的な分譲のファミリータイプのグレードにはほど遠いと思うんだけど。間取りとか共用部分とかいろいろ。
都内で分譲のファミリータイプと同グレードの賃貸だと、15万くらいはいかないか？

>>661
>結局競売になって安く売られるし、そういう世帯が出たって時点でそのマンションの管理組合の信用が下がる。
なんか極論じゃね？　安くつったって、管理費と修繕金くらいは回収できるでしょ。ふつうは。中古市場でそこまで見てるケースなんてみたことない。あるのは相場との比較だけだよ。相場より安ければ当然売れる。
池袋だのの中国人があふれてる、管理組合すらないような自主管理のマンションならともかく。

いつから不動産オーナーの話が出る話になったんだ？
借りて住むか買って住むかの話で買って貸す話なんか誰もいらないですけど

2chでも大金が手に入ったらマンション経営したいと言う人多いけど
私は全然したくないな。煩わしいこと多そうだもん。
大金持ってまで他人の世話するなんてまっぴらごめん。

>>660
お前の世界には土地代は無いみたいだな

15万だとタワーマンションが視野に入ってくるレベルですね・・・
高くなぁい？

４ＬＤＫで３５坪なら３０００万は見といた方がいいな、
土地は坪２０万から１００万位だけど安ければ大きな、高ければ小さな土地になるから２０００万として、
5000万には消費税、印紙税、不動産収得税、登録免許税が掛ってきますね。
その後、毎年、ローン利子、固定資産税、火災保険、上下水道の管理費、10年に1度修繕100万、３０年でリホーム１０００万で
死後、売るとして、建物の取り壊し費用に３００万かな

>>642
テレビでやってたけど越後湯沢のリゾートマンション、バブル時代の建物だから造りはしっかりしてるしアホみたいな安さで買えるぞ。しかもワンフロアにお前だけなんてとこも可能だ

マンションの方が楽だけど管理組合で他人事の奴が多いし理事になってもサボる奴が多いからな。
買うなら大規模マンションがいいよ。あと地方だとスラム化してる所もあるしな。

固定資産税もろもろ手続きがいろいろ面倒だよねえ。

>>672
そういう物件は管理費が家賃並みなんだけども…

マンションは管理を買えとか言われてるけどあれはマジだった

北斎みたいな生活憧れるわ…
住処とか今のヒトの一生程度で持つにはあまりに大げさすぎる

>>672
500万円くらいで買えるけど、室内温泉やら室内プールやら・・・。
管理費と修繕積立金で毎月33000円、かなり高い。

>>666
＞足立、江東、練馬区なんかお手頃ですね
いっそ少し外れて和光なんかもいいです

って書いてあった場所辺りだよ
分譲と賃貸マンションだと建設時にすでに作りが違うから仕方ないんだよね
時間をかけて探して良いなら分譲を買った人が貸すタイプを借りると良いかもね

家賃の値段はその地域の土地代の高さで高くなるから少し考えれば分かるでしょ？

>>672
http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_4178535901/?DOWN=2&BKLISTID=002DPC&SEARCHDIV=1&sref=list_search
10万円マンション無駄に欲しくなるよなｗ

>>673
賃貸マンションならそういうの一切無いから大変楽ちん。
最近も壁の塗り替えをやって外観がピカピカになった。
社会性はまったく身につかないが。

>>663
人が住まないと信じられないくらいの速さで傷みはじめるよ

家買った両親が持ち家はやめろ。賃貸にしとけって言うから賃貸にしてる

>>678
管理費と積立金で33000円ってちょっと高いくらいじゃん

安い戸建買ったほうが得だよな
うちの親は町田駅から徒歩10分くらいの中古4LDK戸建を2000万で買ったけど
町田駅だけでほとんどのものは事足りるので便利だった

ギリギリの損得勘定してるようなら持ち家なんて無理だろう
想像以上に維持費が掛かるし、不慮の改築なんかもあり得るわけで

家買ってもいいけどローンなら失職した時点で
人生オワタだろ。売っても借金かかえて、最悪生命保険で言う話になる

東京と隣接してる埼玉に引っ越したが
今時の賃貸はすごいな
二重サッシじゃないのに防音がしっかり効いてて
この季節なのに昼は部屋が暑いくらいだ
使ってないけど床暖房もついてる

戸建てぐらいなら人力でも解体できる
いざとなったらテント暮らし最強

>>675
それが3万もしないのがゴロゴロ。結婚しないでネット環境があれば仕事できる奴にはいいかもと思ったわ

買っても隣人やマンションだと上下階の住人がキチガイだったら詰みだからな

>>683
それは将来お前を家に戻すためやで

>>679
>分譲と賃貸マンションだと建設時にすでに作りが違うから仕方ないんだよね

多くの分譲のひとはそこを言ってるんだと思うけどねえ？
同じ広さでも賃貸は基本的に安普請なんだよ。間取りや共用部分等、分譲と同グレードなら家賃跳ね上がるよ。

賃貸なら金持ちになってもっといい家住んでやるって気持ちが湧いてくるけど、
持ち家にしちゃうと守りの人生になりそう。

このスレ見てもやっぱり私は賃貸の方がいいな。

中古買うにしてもバブル期のは止めた方がいいと思う
実家がそうなんだけど妙に凝った特殊な配管とか工法が多くて
修繕時に法外な金額になることが多い

>>693
なんか俺の考える賃貸とイメージが違うような気がする・・・
賃貸ってそんな悪くないぞ
なんか過去に騙されたのか？

投資のつもりで古い雑居ビルの区分所有権かったんだけど、
他人との共同保有なんて無理な話だと悟った。
設備改修ですら意見まとまらないし、
ましてや建て替えの話なんて。
やっぱ人によって財力違うからな。
貧乏人がいれば必要な修理もできないぞ。
マンション買うのだけはやめとくべき。

>>690
リクシルだかに勤めてる知人はぎゃくに、バブル期のワンルームとかだけはやめとけって言ってたな。施工適当で、改築時に空カンだのが出てくることもざらなんだと。

>>692
いや、ひでー土地に建ってるから10年後に手放して賃貸にするっていってるw

>>693
跳ね上がらないよー
不動産関係の仕事してる俺が言ってんだからｗｗｗ

賃貸って完全に養分だよね

>>680
http://matome.naver.jp/odai/2136137267121868501
すげえよなあ
夢が広がるなあ
南国の朽ちたリゾートマンション買いたい

地方民だけど老後は東京に住みたいと思ってるから家買えないな、多分売れないし（現に近所空き家多い）
家賃補助あるから定年まで賃貸で、定年後東京の中古１DKマンションとか買うわ
なんだかんだ言っても老後は歩ける距離になんでも揃ってる都会が最高

>>702
そうだね。
ただ持ち家のローン金利や修繕費だって養分だろ。
どっちにしろ庶民は養分だろ。

>>659
親とか親戚知人周りを見てそうなん？
自分の周りは住み替えてる人が多い
転勤族でなければ子供がいたらそうそう引っ越すこともない
同じ家で子育てから老後まで快適に過ごせるとは思えん
最低リフォームは必要だろう

>>703
安いなw将来独身2ch住民で溢れかえったりしてなww

>>682
やっぱりそういうものなのか
まあもし俺が地元就職しなかったら、両親共に死んだ時に売却だろうな・・・考えたくないけど
家自体中古で売るのか家取り壊して土地を売るのかどうするのが一般的なのかとか何も分からん

>>701
なら分譲向けを賃貸で借りたほうがお得ってこと?

>>697
建設時に作り方が違うって内装とかエントランスが狭いとかそういう意味ね
売る作り方じゃなくて貸す作り方を最初からしてるって意味でね
紛らわしい書き方してごめんね

月１０万で家借りて、単純計算で年１２０万、１０年で１２００万
４０年で約５０００万の金を払って、土地も家も何も残らない
喜ぶのは大家と不動産屋だけなのが賃貸だよね

＞2年に1度更新料がかかるのが
汚染トンキン地方だけだろｗ　しかもそれ拒否できるし
せまい古いとこで毎年120万+αとかおかしいと思わないのかｗｗ
おまえらは埋め立て地でも買わされて地盤沈下と空から各種汚染くらってろよ

>>706
私の周辺は誰も住みかえないな。
持ち家の住みかえってそうとう金持ちじゃないと出来ないイメージ。
持ち家が古くなったらリフォームが必要なことぐらいは知ってる。

途中で大災害に見舞われて放射能汚染や大規模損壊とかに罹災したら賃貸で良かったと心底思う(´・ω・`)

>>389
一番理解してなかったアホ

>>697
>>701
たとえばスーモとかの物件で「ファミリー向け分譲」と同グレードの賃貸の具体例を上げてくれると嬉しいんだが。
俺が探した範囲ではほんとの高級賃貸以外は見つからなかった。
分譲でいうところのパークホームズとかパークハウスとかの、大手の分譲の普通グレードに相当する賃貸物件があるなら、家賃の具体例が知りたい。3LDKとか4LDKで。

>>708
地元はどこなのよ
ぶっちゃけしょぼい地方なら切り捨てたほうがいいぞ

>>711
私は子供もいないしできるだけ何も残したくないからそれで良い。
この問題はライフスタイルによってそれぞれだから正解は無いよね。

>>649
持家30年後なんて上はタダ同然、土地しか価値がないよ
是非売ってくれって問い合わせがくるぐらい立地がいいなら別だけど
任意で売るとなれば値も叩かれるから二束三文
じゃね？

>>705
それで、おまんま食えてるのであんまり叩くなよ
賃貸叩いて下さい

ガキが居なくて自分の老後の資金だわな
二束三文になるかどうかなんてわからないし、まったく残らない賃貸よりはマシだろ

>>714
フクイチ避難地域内に新築3件あるのを知っとる
半年も建ってないのに気の毒だ

>>721
切羽詰まったら刑務所に入ればいいよ。衣食住、介護もついてます

独身で買うのはちょっと理解できない
夫婦でも子供が小さいときはある程度広いとこかりて独立したら郊外の少し安いとこに移動とか
できるよな

婆さんが病院に入る前に一軒家譲り受けたから
固定資産税だけで助かっている
賃貸だと猫も飼えなかったからありがたい

>>719
土地が残るといっても、
けっきょく銀行に払った金利の総額と同じくらいにしかならなさそうだよなあ。
とくにマンションの場合。
けっきょく先祖代々の土地もってるやつが最強。

個人事業者なので賃貸

>>716
大手の不動産って考え方より地元に根付いてる不動産のが強いから
引っ越したい土地を決める
引っ越したい土地の老舗の不動産をググる(バブル前からある所ならかなり安心)
そこから探してみるって感じのが良いと思うよ
大手だと地元有力オーナーとかの付き合いが無いから
良い物件が持ってない事があって横から引っ張って余計な紹介料とか払うハメになるかもしれないから

持ち家だと30年で人口が3割4割減、空き家空き地だらけの
疲弊した状態になっても住み続けないといけないわけだしな
人口減少時代なんだから、便利なとこに逃げられる賃貸のほうがいいんじゃないか

>>728
いや、場所はどこでもいいから物件の具体例を1コあげてくれよ？
間取りとか見て、近隣の同グレードの分譲マンションの中古価格と比較するからさ。

>>713
古くなったらは当然だが
ライフスタイルは年齢や家族構成で変化するだろ
そういうリフォームもある

今は持ち家は基本的に損、自己マンでしかない
あとは投資と割り切ってマンション買うくらい

リスクヘッジを考えればどちらが正しいかすぐ分かる

>>716
俺が住んでるのはURだが流石に月10万使えると選択肢が膨大でな
なるべく安い方向に絞って貰えるとありがたい
お手頃な物件がありすぎて何をオススメしていいかわからん

>>730
さっき上げた場所から探してみるわ

>>734
膨大ならどれでもいいよ。
ちなみにうちの近所のURのファミリー向け分譲は1500万で買えるんだ。
賃貸で10万払うのが得とは思えない。

>>736
URはやめた方がいいんじゃね？中国人が勝手に畑作りだすかもよ

>>717
鳥取だよ
一応鳥取の中では栄えてる所に建ってるけど全国から見ればしょぼいなんてレベルじゃないだろうな
地元で公務員になって実家暮らしで金貯めようとか考えてたけど数十年先を考えると都会に残るべきかとも思うし・・・

新築持家信仰ある限り暫くは食っていけそう
後、UR宣伝するアホは控えてくれ馬鹿に見つかると困る

実家が100万都市で130坪だけどあと20年もすれば親も死んで誰も住まなくなるけどどうするか悩むわな
ここみてたら売らないほうが良さそうだけど

>>726
ほんと先祖代々系は強いな
少なくともローン払ってる間は借金であり負債だからなあ
資産って言葉は現金一括かローン払い終えた人が言える言葉だよね

準防火認定サッシの値段が気違いすぎる
何をどうやったらあんな値段になるのか理解できん
どうせ下らねー利権でつり上げているんだろうが死ねばいいのに

>>740
定番の駐車場なんてどうかな？
何も無いよりはマシだと思う

目安として分譲賃貸の利回りだと都心で５％郊外で１０％って感じかな。
つまり都心なら２０年郊外なら１０年で元取れるって計算。
賃貸のほうが得なのは公営物件、会社から賃貸の人に限り補助が出る場合に限るが、
持ち家でも新築買っても即中古だしローンは元利均等だから元本がしばらく減らないから長期間住まないと不利。

ベタだけど持家は隣人がキチガイだと辛いね逃げられないし

>>754
リハウスしたらいいんだよ。

>>730
http://suumo.jp/mb/chintai/ichiran/MO301FC0010/?uid=NULLGWDOCOMO&ts=1&onOffFlg=1&bs=040&kz=1&ct=10.0&thumbnail=0&kskbn=01&po2=99&po1=00&ra=011&md=10&ar=030&ek=41690&et=20&pn=1&c2=415040518

和光市で調べたけど朝霞市とかのが美味い物件がありそうな予感

>>740
売らないでその土地に合った活用すればいいと思うよ
安易に駐車場はおススメしない

賃貸は災害でも人災でも、いざとなったら家を捨てて逃げられるという安心感が凄い

柔軟性はあるよね

>>747
なんか上のほう築30年50平米8万とか出てるけど、
同クラス中古の分譲だと500万くらいで買えるんじゃないのか？
俺が尋ねたかったグレードと全く違うんだけども。
ここで話されてるような、いわゆる分譲マンションとの比較に全くなってねえじゃん。

実家は将来誰も住まなくなるから売りたいけど買い手がなさそう。
家の前の土地もずっと広大な空き地のままだし。

>>752
田舎の不動産の売買って事実上隣家の人にしか売れないよな。
両隣で競争になれば意外と高値になるケースもあるけど買い手付かなかったら一生空き家で固定資産税だけ永久に支払う義務がある。

>>751
だから、分譲と賃貸と建てる時に作り方が違うって言ってるじゃない
売る作り方と貸す作り方
売る作り方って事は何十年も使う物仕様しても良い物使う訳
貸す作り方ってのは安い素材を使って壊れてもまた買い変えて貸す作り方
グレード気にするなら注文住宅や注文住宅系マンション1択だろ？

>>747
せめて築10年前後70平米前後オートロックくらいは最低限の物件にしてくれないと
ここで話されてる「分譲マンション」との比較はできないと思うんだよね…
そういう物件の賃貸での詳細な仕様と家賃を分譲の場合と比較したい。
俺の探した範囲では、そんなの手頃な家賃ではまずなかったから。

ほぼ無価値になったボロい家を安く買って住んでいる。冬になって断熱材入ってないのが身にしみたから、DIYで断熱材入れたり、床直したり楽しい。
妻は喜んで無いけどなw

>>754
>グレード気にするなら注文住宅や注文住宅系マンション1択だろ？
それならそれでその回答で満足だけど、そうじゃないって言い張ってる奴らが多いようにしか見えなかった。

>>755
分かる分かる。
分譲マンションを賃貸に貸すって事はつまり1件物なのよ
弾数が無いから良物件だからなかなか出てかないし出てもすぐ埋まるから
探してすぐ見つかる様な事は無いと思っていい
だから、上でも書いたけど時間をかけて地元の不動産を回るって言ったの

ほんと良物件はネットに上がる前に埋まるよね

>>756
築２０年以上はほんとに隙間風とか寒い
暖房使ってもちっとも暖まらないしな
DIYで断熱材とかって、壁剥がしたりとかか、凄いな

>>757
建設業界グレード気にして上をみたらキリ無いじゃない？

>>761
だって分譲は損、賃貸が得って言い張るなら、たとえばいま分譲に住んでいる俺と同じ環境に同じ家賃レベルで住めるって前提の比較じゃなきゃ意味なくないか？
まあ俺はローンないから管理費と修繕金のみの支払いだけど、かりに賃貸で住むならば俺の住んでるマンションには家賃10万では住めないから。

津田沼で全然古くない駅近3DKアパート家賃55000円
ここ見つけるまでは2DK60000円だった
この辺でも破格の安さなんで引っ越したくない
でも持ち家は憧れるな

今詳しい人居るみたいだから質問
自分名義で賃貸の契約してもし突然死んだら同居の弟や母親は継続して暮らせるの？
出て行けとは言われないよね？
再契約してそのままそこに住める？

>>760
天井裏は入れたし、壁ははがすの大変だから壁の部屋側に木を立てていって、ホムセンでグラスウール買ってきて、入れて壁つくった。おかげで部屋が少し小さくなって妻が怒ってたw
壁は産廃からもらってきた廃材だからタダ。まだ一部屋まともになっただけ。

>>762
敢えて家賃側の立場を取るならば
1・すぐに引っ越し出来る(側で事件等おきたりマンションなら自殺等おきた場合)

2・資産にならない代わりに税金も無い

3・古くなったら少しでも新しい物件に引っ越せる

4・もし失業や給料下がった場合ローンが無いし変わりに安い家賃の場所に引っ越せる

5・夫婦離婚した場合すぐ引っ越せる

6・結局買う金がない

ジジババが神すぎた
終戦後間も無く家と土地購入
金は知人の金持ちから借りる
やや広い土地に家立てる
弁済しようとしたら好意で帳消し
最初は片田舎でもどんどん発展して利便性急上昇

もうこういう夢見られないのがおわってるな

賃貸分の金で持家ならいいんだけど
ナス払いとかがあるんだよねぇ

持家言うても毎年固定資産税取られる事をお忘れなく。

賃貸ほどじゃないけど、毎年税金取られっから

>>768
同じグレードなら持ち家のほうが絶対に安い
じゃなければ大家さんは慈善事業ってことにるからね。
ましてや住宅ローンなんて未曾有の低金利のうえローン控除まであるんだからすげえわ。

>>765
行動力あるし合理的だけど元の壁がカビそうだなｗ

>>766
うーん…まあそういうのは十分分かってるんだけど、
じゃあ具体的に今住んでる2LDK（もとは3LDKをリフォーム）70m2築10年くらいのオートロック付きのマンションを、賃貸ならいくらで借りれるか？ってのを仕様の差をふくめて具体的に比較したいわけです。
そうじゃないなら比較にならないでしょ？
鉄骨作りのコーポの2LDKと比較されてそっちが得だ得だと仮に言われても、そんなとこ住みたくないわけだし。

>>764
あれ詳しい人来ないね。
私は詳しくない者だけど家賃が払えればさすがに出ていけはないと思うが。

ローンが長期的な負債であることを理解しろよ馬鹿(笑)

>>764
大家によるけど人道的な意味ですぐに出て行けとは言われない
ぶっちゃけトラブルおこさず家賃滞納しなきゃなんでもいいのよ

>>764
とりあえず自分から死ぬのはやめとけよ？

>>774
母親がもしその時仕事してなくて弟が出て行っていたらどうなるだろうか？
といつもシュミレーションしてしまうんだよね
無職でも支払える分の貯蓄あるなら退去命令出ない事を祈る
ちなみに自分は災害とか先の不安もあるから賃貸派

>>764
むしろ事故物件に住んでくれたらロンダ出来るから喜んでかしてくれるだろ

>>764
全然住めるから安心してください。
電話一本して名義変更の紙に書いて判子押すだけ
>>773
実際問題持ち家の真価を発揮するのってローン終わってからだと思うのよ
仮に買ってその辺りの賃貸相場よりこみこみで安く済んでるなら買いだし
ローン終わったらほぼ金掛からないで住めるメリットがあるわけだからさ

皆さんありがとう
自分死んだら同居人たちがどうなるかと思って気になった
同居予定だからもうちょっと広い所見つけてみる

ローンが払い終わる頃に全面リフォームしなければならないくらいボロくなってるわな

分かったような分からんような。
賃貸派でたとえばRC造築浅70平米くらいに住んでるって人はこのスレにはいないの？　そういう人の家賃が知りたいんだけど。
もしかして賃貸派はみんなレオパレスとか1DKとか2DKのコーポとかに住みながら、誰もがそういう住まいに誰もが不満を覚えないって前提で、分譲は損だ損だって言ってるの？
損でも分譲しか選択肢がないなら仕方なくね？

>>782
全ては頭金の額次第だけどね

10年前ぐらい頭金無し35年ローンでマンション買える！とかやってたが
今どうなったんだろう･･･

固定資産税も知らん馬鹿がスレ立てるとこうなる悲劇

>>785
月1万くらいだぜ？

でも固定資産税や塗装メンテナンスにも何百万とかかるのが持ち家なんだよなぁ

>>785のスイーツは置いといて>>783は何と戦ってるの？

>>783
俺は戸建て賃貸で家賃約10万だよ
近所付き合いもしてるし駅から少し離れてるが電車使わないから気にしないけど
駐車場と物置けるスペース考えたら家賃8万ぐらいで4Kの戸建てを借りてる感じ

>>783
俺１５年前に４０００万で買ったマンション今評価額で３６００万
他の部屋で募集してる似たような間取りの賃貸相場が２０万くらいだな。
ずっと住み続けてると仮定すると３６００万も家賃払い続けてる計算になるね。
同じ物件で比較したら買った方が得に決まってる。
損するケースは事故とかバブル時に買った人だよね。
後は将来デフレで物価が半分以下になれば大損だろうし。

持家が相当得するパターンって土地を相続してもらったパターンとか、
上物を格安で済ませられた場合ってだけだよね。完全サラから新築となると相当大変

>>585
一番重要なビザは

借金をどう受け止めるかだろうね。サブプライムで追い出されたヤツのドキュメンタリーとか見てて辛かった

>>793
一括なら債務者にはならないけどローンだと債務者…
きついね

>>793
俺も見たな･･･競売物件になる寸前まで男が行く宛無くて住んでた奴じゃないか？

>>793
借金払えない奴は賃貸派だって家賃払えいないんだからどっちも追い出されるだけの話しじゃないの？
借金持ちだって抵当権設定してるんだからバンザイすりゃ済む話しと思うが。

>>796
確かにそりゃそうだな

若い内は賃貸でいいかな
いろんなところ住みたいし
年取ったら田舎に戸建て買う

>>790
税金と管理費は？

>>799
税金は月１万、管理費等で月２万だね。だから年３６万、金利だってそれと同じくらいは払ってる計算になる。
新築で買って短期で売れば損するケースはいくらでもあると思うが、ある程度の年数住めば余程値下がりして無い限りは損するケースなんて少ないよ。

持ち家の人って
死ぬまで同じ景色見て同じ道を曲がって同じ改札を通って同じ駅を使うんだろ？
煽りじゃなくて、真面目にそんな平凡な人生発狂しそうなんだが

9000万も家の固定資産税が1万で済むのか

そこそこの分譲マンションを賃貸で借りようと思うと
オーナーの好みに合わせないといけなかったり
堅い職業についていなきゃならなかったりと
結構面倒くさいよ

借家ぐらしのケンモメンＷＷＷＷＷＷ

>>790
ありがとう。
つまり同じ物件じゃなくても、分譲と同じグレードの住まいで生活したければ、
賃貸の場合はそうとう割高な家賃にならざるをえないと思うんだよね。
もちろん富裕層は余裕で払えるだろうけど。

>>789
地域にもよるんだろうけど、戸建で家賃10万だと、うちの近所ではそうとう古い家になってしまうはず。耐震性とか考えてそこそこ古くなくてそこそこ見栄えのいいきれいな家ってなると、それだけで15〜20万くらいになりそうだ。

大手で家賃補助でもなければ、20万の家賃なんてとても払えないと思う。
でも分譲ならなんとか買える、というのが大きな違いかなーと。

一生同じ家に住むビジョンが湧かない
築60年とかだぞ。やだよ

災害があったら全てパー
糖質が隣に引っ越して来たら人生パー

修繕費やらリフォーム代も入れておけよ。今の家はショボいから10年もたつと
膨大な修繕費がかかるぞ

賃貸厨の言い分が無用なリスク煽り立てるばかりでワロタ
なんでも求めようとし過ぎてバカみたいに金払うやつの典型ｗ
携帯電話のプランと一緒

国民年金で現在でも月6万
俺の老後だと確実に月2万ぐらいだろうから
老後は生活保護しか手はない
そう考えると持ち家は選択肢にないな

>>800
ということは15年で1000万くらい更に掛かってるけど
損ないの？？？

関東は確実に30年以内に大震災が来るから買うのをやめたほうがいいな
震災が起きたら速攻遠くに逃げたほうがいい

>>811
当然だけど、同じ物件なら管理費は賃貸でも同じようにかかるよ？

税金、維持費
ハイ、終了

>>91と、キチガイが言う

維持費が賃料に乗せられてないと思ってる馬鹿ｗｗｗ

福島に築30年の借地の上に家があって親が一人で住んでいる
放射能で帰るのは諦めたから親が死んだら売るしかないかな
二束三文にしかならないんだろうな。家をどうするか悩ましいところだ・・・

>>813
いや維持費は家賃に入ってるんだから
はじめから家賃と比べてるんだから関係ないでしょ
むしろ購入に合わせて同一物件という前提にしたら家賃は下がっていくし

http://image.itmedia.co.jp/makoto/articles/0904/28/ah_9-1-1.jpg

実家住みのやつのガキっぽさは異常

自分の足で独り立ちできる者と一体どこで差がついたのか
精神的未熟な幼稚さ、独立心の希薄さ、甘え、ニート成分過多、池沼

ママンの手料理でも食ってろマザコン野郎及びマザコン女のキモい下賤なザコ共が！恥を知れ！

今の日本が国として独立の気概に乏しいのもこいつ等みたいなのが増えてるからですわ、甘え以外の何者でもない

欧米人ならそんなニート予備軍共は大人として見なされない、精神的未熟な東アジアンはキモすぎる

>>820
不動産屋のステマおつ

>>818
賃貸派であれば家賃はいくらでも切り詰められる
しかし持ち家派になった途端、一生に一度の購入だから
できるだけ理想を追求して無駄金払うことになる
しかも、ローンを払い終わる頃にはボロ家が残るだけ
これに比べて賃貸派は節約可・引越可・負債ゼロ
どっちがメリットが高いか明白だわな

若いころに節制に努めて、定年数年前に
その時代の恩恵を受けた一軒家を買うのが一番賢い
住宅も進歩してるからね

家賃交渉しないのか

持ち家は火災地震保険に入らんと話にならんし改修にも金かかるからな
あと固定資産税も払わんとならん

首都圏直下が囁かれてるのに関東で住宅購入する人って馬鹿だよね。地震保険も融通利かないってバレたし

マンションを救えるか　〜見直し迫られる地震保険〜
http://www.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail_3164.html

被災マンション 進まない修理・解体
http://www.nhk.or.jp/seikatsu-blog/300/95012.html

東日本大震災で過去最高の1兆2000億円が支払われた地震保険。新規の加入者が増え続けている。
しかし今、査定に対し、被災したマンションの住民から様々な不満の声があがっている。
査定の対象となるのは柱や梁など、建物の「主要構造部」の被害のみ。生活に不可欠なエレベーターや
高架水槽などの設備の損傷が大きくても「主要構造部」に被害がなければ保険金は全く出ない。
また、査定の区分が三段階のみのため、被害の度合いが少し違うだけで受け取る保険金が１０分の１に
なってしまうことや査定のプロセスが見えにくい事への苦情も多い。こうした声を受け、国と業界は地震保険の見直しを
検討し始めた。次の災害に備えて地震保険はどうあるべきか。東日本大震災が浮かび上がらせた課題から考える。

miniminiはあのエイブルよりも極悪
やめたほうがいい

ミニミニの脳内
　　　＿＿＿＿＿
　　／ 悪金女女 ＼
　 / 悪悪金女女欲 ヽ
　｜悪悪金女女欲貧 |
　｜ 悪金女女欲欲貧|
　/　　金女女貧貧貧|
（_　　　貧貧貧貧 ノ
　`つ　　　　　　/
　 (　　　　　　｜
　　￣￣)＿＿＿_亅
miniminiの脳内
　　　＿＿＿＿＿
　　／ 悪金女女 ＼
　 / 悪悪金女女欲 ヽ
　｜悪悪金女女欲貧 |
　｜ 悪金女女欲欲貧|
　/　　金女女貧貧貧|
（_　　　貧貧貧貧 ノ
　`つ　　　　　　/
　 (　　　　　　｜
　　￣￣)＿＿＿_亅

この手のスレって毎回購入厨負けてるけど
コスパとか価値で買った方が得って思ってる持家派の新参馬鹿が毎回湧いてくるからだけだよな

負けてると感じる人もおるんか…
ローン組めないビンボーくんが酸っぱいぶどう撒き散らしてるだけにしか見えへんで

>>828は

>>822>>825に論理的に反論できないお馬鹿ちゃん
ディベートすると言い負かされるから参加しないんだろうなｗ

>>828
ID:RdfUZRtp0とID:l1GjSddR0は
ID:hKOX6CeV0に惨敗してるように見えるが・・・

賃貸のが金かかるといいながら賃貸は貧乏とか言ってるのも意味不明なんだけど

その分自由に移動できるし固定資産税もかからんだろ
持ち家神話は土地の値上がりが前提
資産としての持ち家だから今はローン抱えてまで持ち家は無い

ド田舎のほうが住むには快適なのにな
なぜ都内に家買って老後もの物価・人付き合い・大気汚染のハードモードを選ぶのか理解に苦しむ
一番半端なのが東京に出勤するのに千葉や埼玉に住んでる連中

30年ローン払い続けて、残るのは修繕が必要となった築30年の中古物件だけ

場所による

震災のとき細川護煕と同じアパート住んでた
最低家賃150万で大金持ち気分味わえたわ

おまいら積立修繕費忘れてるぞ、月６万

そんな皮算用しても、西暦2050年や2060年の世界がどうなってるかなんて予想もしようがないだろ

賃貸のほうが得だってウォーレン・バフェットが言ってた

>>1は話にならねーんだよな・・

持ち家のデメリット
・持ち家は３０年しかもたない。
３０００万の家として１０年で１０００万の価値が下がる。賃貸と競合してくる。
・３０年間何も費用が掛からないわけがない。
・それ以上住むとなるとリフォームなどで５００〜１千万以上はかかる
・４０年以上住むとなると普通は建て替える
・土地の価値は下落傾向が続く
・固定資産税など税金
・自然災害などすべて自己負担
・家建てるのに会社からの補助がない。

賃貸のメリット
・会社からの補助が出る。
・自然災害などで自己負担なし
・メンテナンス費なし
・いつでも好きなとこに引っ越しできる。

持ち家って土地とか相続しない限りいらんだろ
老後は施設入ればいい
月20万とかあれば入れるだろ
5000万あれば20年は暮らせるぜ

>>837
その頃になると空き家率が50％になるといわれてるなｗ
益々、今買う理由がなくなってくるｗ

金利計算もできない>>1がいるスレと聞いてきました

新築造り過ぎニッポンが迎える
「空き家40パーセント時代」
http://diamond.jp/articles/-/13939
http://diamond.jp/mwimgs/d/b/400/img_dbd4c0cfc552ca14e953c7686623b515404710.jpg

30年後は「となりは空き家」があたりまえに

　日本の住宅市場はすでに「飽和状態」をはるかに通り越して「大幅に余剰」。5年ごとに行われる総務省の調査によれば、
平成20年10月1日時点での総住宅数5759万戸に対して、総世帯数は4999万世帯と、約760万戸の空き家を抱える。
日本全体を賃貸住宅経営に例えると、空き家率は13.1％だ。現時点ではすでに空き家数は800万戸を超えているだろう。

　さらに今後どうなるかを予測したレポートがある。「人口減少時代の住宅・土地利用・社会資本管理の問題と
その解決に向けて（下）：（野村総合研究所）」によれば、もし2003年のペースで新築（約120万戸）を造り続けた場合、
30年後の2040年には空き家率が43％に達するとしている。いわば「お隣は空き家状態」である。
これではまったくお話にならないから、仮に新築を造るペースを半分（約60万戸）にした場合でも
30年後には空き家率が36％なってしまうとのことだ。

　これでは全く持続不可能。今後長期にわたって起こる人口や世帯数の減少、給与所得の低下などを踏まえれば、
新設住宅着工戸数はあと5年〜10年のうちに、50〜60万台にまで低下するものと私は見ている。
かんたんにいえば、我が国は新築住宅を造りすぎなのだ。

　都市の空き家率が30％を超えると、防犯をはじめとする居住環境の著しい低下が起きることが
研究者の間で知られている。また上下水道などのインフラ整備やゴミ収集などの行政サービスの効率も
悪化して自治体の財政事情を逼迫させる。

持ち家の場合、３０年後に土地と家を売ろうとした場合、
家の価値はほぼゼロ。土地だけ売ろうとしても上物ありで撤去費用が数百万かかるから。
対してマンションはメンテナンス費を払ってるからそこそこの価格で売れる。

つまり持ち家の場合、３０年後に手放そうとしても、かなり損することをお忘れなく。

住宅に「資産価値」などなかった
http://diamond.jp/mwimgs/6/1/400/img_61f450f4ae2521416996ba4c8a0513bf151272.jpg
http://diamond.jp/mwimgs/b/2/400/img_b2286220625f6b2d74a69b98a5f122af248202.jpg

　日本はこれまで毎年、おおよそ19兆円程度の住宅投資を続けてきた。ところが、住宅資産額は常に250兆円程度と
一向に積み上がっていない。こんな事態になっているのは先進国で日本だけである。

　日本の住宅は新築を買った時に最も高く、中古住宅になったとたんにその価値が15〜20パーセントも低下。
およそ10年で半値となり、25年程度でその価値がほぼゼロになるというのがこれまでの定説。多額の住宅ローンを組んで
新築のマイホームを買っても、住んだ瞬間から資産価値とローン残高の目減り競争が始まる。住宅は資産ではなく、
あたかも耐久消費財のような扱いをされ、いくら投資をしてもそれが価値に反映されることはなかった。

　日本経済不況期には必ずと言っていいほど、経済波及効果が高いとされる住宅建設促進策が打ち出され、価値ゼロ住宅を
量産してきた。住宅投資の回復による経済の復興と環境とが、まったく両立してこなかったのが住宅業界の姿だ。

　今後は「ストック住宅重視」の政策がうまく機能したとしても「価値を維持できる住宅」と相変わらず
「価値が落ち続ける住宅」とに二極分化していくのが今後しばらくの、住宅市場である。
さてこのような状況のなか、私たちはどうやってマイホームを選べばよいのだろうか？

公務員だけど、最大27000円も住居手当がでるから賃貸だなぁ。持ち家だと当然0円だし。
民間だと住居手当に相当する手当なんて無いだろうし、持ち家でも変わらないのかな。

俺はハウスメーカーの色んな人と話したけど、
どの人も胡散臭くて、人の話は聞かないわ、一方的だわ、話し長くて時間の無駄だわで、
腹黒いわ、かなりしつこい勧誘だわ、
でもう話したくないという感じだ。

持ち家は絶対やめたほうがいいだろ

その土地に一生住むわけじゃない
現に仕事始めてから３回は引っ越してるし

俺はどっちにしようか悩んでいる最中だけど、
ハウスメーカーの人が信用できないし嫌で嫌でしょうがない。
あいつら何なの。

>>261
あー　なるほど
今はそういう時代なのか

賃貸の場合は、大抵は貯金はたまっていく一方。
だけど持ち家は膨大なローンを定年まで払い続ける。
そして定年を迎えてローンを払い終える頃には家の価値はゼロ。

これ、精神的にかなりつらくないか。

賃貸ってゴール無しで死ぬまで金払い続けるんだろ
他人の家にw

>>853
だから半分は会社が払ってくれるので。
補助無かったらとっくにローンで家買ってるわ！

死ぬまで会社が払ってくれんのかよwww

>>91
数千万するスポーツカー乗り回してる連中って
大爆音にして煽り運転してる奴多いけど？

>>853
はい論破

>>822
>>825
>>843
>>845

>>852
持家だけど月に8万くらいしか払ってないよ

低金利だから焦ってローン返す必要ないし、いざとなったら全額返せる状態だけどなあ

定年するまで家賃3000万ドブに捨てて
そっから家買うのかよww
どんな先見性だよww

家も家賃も高すぎる

定住ってことなら、３０年借りると分譲になる賃貸とかもあるしな
持ち家はリスクが高すぎ

今の日本の状況から考えるに十年後今やってる仕事が続いてるかすら怪しいところが大半だろうに
そんな状態で何十年もローン組んで家買おうってのは無謀だと思う

>>1の設定がおかしいんだよな。７５年基準で計算しているみたいだが。
家の寿命は３０〜４０年くらいだから最低でも２回家を建てなければならない。
プラスその間のメンテナンスなどで数百万は必ずかかる。

5人で住めば一人2万だな
ケンモメンでルームシェアしようず

割引現在価値の概念も知らないアホ

日本の家は劣化が早いし、維持費が半端じゃないからな
結局家賃並みに維持費を払う羽目になる

1980年代のビルやマンションなんて普通にキレイだけどw

>>493
うちの会社は持ち家でも住宅補助でるけどな。それから賃貸物件でも通常家賃には固定資産税も当然含まれている。

>>868
はい論破

>>822
>>825
>>843
>>845

家族いない奇人変人なら定年までヘッポコ賃貸で我慢できんだろな
賃貸ってそういうキチガイが多い
だから持ち家より賃貸のが隣人キチガイリスク高いw

>>868
持ち家の住宅補助は民間では稀なケースでしょう。
公務員でも制度が廃止されているはず。まだ続けてる自治体もあるけど今後は廃止の方向。

だからその家賃勘定して議論してんだろ。大家が払ってるなら大家負担だろ。

かりに5000万円の家を建てて奇跡的に50年住めたとしても
家賃10万だろ、そこにさらに税金プラス修理や保険あらゆる維持費を少なく見積もって
年間200万として家賃を30万払ってることになるからね。日本は団地が最強だよ

賃貸でも持ち家でも集合住宅だけは嫌だ
家畜みたいな気分になる

>>873
ひきこもりには関係ないだろ

持ち家はメンテナンス費用が掛かる(キリッ

借り家でも家賃にメンテ含まれてるっつーの
しかも大家の利益付きで

こんな不利な状況で個人に家を買わせる
建築メーカーの営業マンはほんとすごいと思うよ
一軒も売れる自信がない

戸建賃貸の平屋を探してるけどいい場所がない

マンションは古いところ買うと引き払いに困りそう

キチガイは計画性なく多くの場合ローンが組めない
なので賃貸の方が相対的にキチガイ率が高い

今の仕事を続けていく自信がない
これだ！と思う仕事を見つけても倒産クビ異動のリスクを考えたら持家なんか買えませんわ

>>874
ひきこもりの方が家にいる時間は長いだろ、なにいってんだこいつ

>>870
持ち家はローン組んだ途端、横にキチガイが来ても引っ越せないｗｗｗ

一生同じとこに住み続けるなら購入でも良いけどな
住環境が良くなる可能性もあるけど、悪くなった時なんかは最悪だぞ

とりあえず持ち家がお得って考えてる人は家持たずに賃貸物件建てて貸したらいいんじゃないかな？
理論が正しければ自宅持つよりはるかにお得だよ

>>882
元々のキチガイ率が持ち家と賃貸では段違いw

人は鏡

親の土地に家建てたわ
全部親のかねだけど

>>875
はいはいこれに反論してみな＾＾

>>822
>>825
>>843
>>845


>>879>>885
3000万ごときじゃキチガイ率はどっこいどっこいｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>887
それは建てたと言わないな
普通の実家暮らし

>>881
ひきこもりは家畜だから

それって都会だから迷う話で

うちみたいに新築二階庭付き一軒家が1300万で買える田舎なら買うの一択なんだよね
ワンルーム借りたら月6.5万くらいとられるし

ID:k5pty39u0は哀れだな〜ｗｗｗｗ
ハウスメーカーの口車に載せられて一軒家買わされた口かｗｗｗｗご愁傷様ｗｗｗｗ

田舎の実家で十分だろ

ま、持ち家のほうがお得って言えるのはすでに土地を持っている奴だけだな
土地持ってない奴は賃貸のほうが無難

賃貸も持家も好きな方選べ

俺はローンで何千万もの借金したく無いから賃貸にする

>>888
人生の一番いい時期を切り詰めるって馬鹿じゃね？
あと東北の地震じゃ最近の建物壊れてなかったけど
それと東京は人口増え続けてるから
あと移民受け入れたら人口増えるし
マジでヤバイキチガイは3000万のローンも組めないからw
マジでヤバイ奴のリスクは段違い減るw

そんなトコだろ
はあ論破w

>>891
田舎は安くて良いよなぁ
一時期地方に住んでたけど車社会が面倒なんで家建てるの諦めたなぁ
お店も全然無くてつまらないし

今メーカーが売るときの宣伝文句は
インフレうんぬんを持ち出してそう。
実際インフレなったら持ち家のほうがいいだろうしその可能性はあるからな

>>896
人生の一番時期ってｗそんなもの個人の主観でしょｗ
むしろ経済的苦しい30代、40代に備えるのが賢いやり方ｗ

＞それと東京は人口増え続けてるから

2025年には減少する試算ですぅーｗｗｗ

＞あと移民受け入れたら人口増えるし

移民てｗｗｗ実現してからいいなさいなｗｗｗ

＞マジでヤバイキチガイは3000万のローンも組めないからw

アホすぎるｗｗｗマジキチでも3000万のローンを組ませてるから
今問題になってるんだろｗｗｗアホすぎｗｗｗｗ

はい論破ｗｗｗｗ

マジレスすると固定資産税、資産増加評価からの住民税や保険税の増加を考慮には入れるべきではあるな
持ち家は貸主からグダグダ言われない利点はある

そんな論破された気がしないw
なんか自分に都合のいい予測だけ鵜呑みにしてんだもんw

>>817
借地で逆に良かったじゃん。最悪、上屋取り壊して地主に土地返せばいいんだし。

>>901
はいはいこれに反論してみな＾＾

>>822
>>825
>>843
>>845

>>901
おまえ鏡みてみなｗ

>>903
全部反論済み

移民は10年したら現実問題になるけど。
あと円の価値下落でインフレおきたら家賃100万とかあるかもよ
そんときどうすんの?w

>>905
家賃100万ｗｗｗｗｗｗｗｗ
お前都合良すぎｗｗｗｗｗｗｗｗばーかばーかｗｗｗｗｗ
頑張ってローン払ってねーｗｗｗｗｗｂｙ　大学生より＾＾

>>905
＞移民は10年したら現実問題になるけど。
＞あと円の価値下落でインフレおきたら家賃100万とかあるかもよ

＞なんか自分に都合のいい予測だけ鵜呑みにしてんだもんw

だから鏡見ろっていったろ
っ「鏡」

賃貸って借家だろ
昔から貧乏人が住むもんじゃん

>>903
自分も賃貸で老後はワンルームでも分譲で、って考えるけど、
持ち家の場合はマンションでもギャンブル要素で一攫千金はあると思うよ。
ゴミみたいだった土地が30年後価値が跳ね上がることだってなきにしもあらずだからね。

積水ハウスは１０年おきの外壁修理が必要らしくて、それ用の積み立て貯金をメーカーがやってるよね

>>909
そこは否定はしないわ

と、まあ賃貸には>>906のごときキチガイが多い訳ですw
マジでこわ〜い

家建ててるけど賃貸のころより生活がセレブになった気持ちになれる
トイレは音楽流れるし自動で開くし広いし
お風呂は広いしジェットバスだし
キッチンはでけえし豪華だし
リビングはでけえしかっこよすぎるし

ただ賃貸の頃の方が気楽だった(._.)

分譲マンションや持家は、横の住民がどんな奴かで人生がまさに大きく影響するから怖いよな。

俺のいとこは、自閉症の子供がいるファミリーが引っ越してきた途端に地域が黒く染まるように地獄になったとか言ってた。

>>913
年取るとその広さと維持の手間がめんどくさくなって
都心部のマンションに引っ越す人が多いんだそうな
うちもそうだけどマンションってほんと良く考えてあってすげー住みやすいのな
断熱凄いし風通しいいから夏でも窓開けてりゃ冷房いらないって驚異でしたわ

マイホーム建てれるけど俺は賃貸でいいわーwww←間違い
住宅ローンなんて審査とおりません！その前に結婚できるかわからないから賃貸にしか住めません！←正解

家建てるにしても積水って朝鮮系だから危ないって聞いたけどどうなんだろうな

>>871
持ち家のデメリットとして固定資産税を挙げたのは貴方だよ。家賃にもそれに相応する金額が含まれているというのは議論上避けて通れまい。

>>912
2342227788

借家ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

金持ちほど賃貸にこだわる
理由はわかるよな？

地方に住めばいいよ
俺は履き違えた過剰な便利さより金を求めたい

ここで賃貸押ししてる奴って
単に計画性ないだけなのに
先読んでそうしてるみたいな屁理屈つけて
自分を誤魔化してる馬鹿でそ

営業担当者とかと大手も地域の小規模な人とも話してみるべきだな
家を建てるというのは普通は人生一度でしかない
ここが重要だとは思うよ
あと、設計と施工は業者を分けるべき
初めは設計業者の選定からだな
個人の住宅であれば、設計業者が監督できて監督も引き受けてくれると発注側の立場に立ってくれるとは思う

>>917
近所の宮大工に頼めよ

キャッシュで買える金持ちならいいが
先行き不安定な時代にローンなんて無謀ってこと

>>916
ワープアでもローンがおりてしまうのが現状ですｗｗｗ

断熱がどうとか言ってるアホは脳みそ足りないｗ

そりゃシベリアみたいなとこに住んでりゃ重要だが日本みたいに四季のある場所だと
季節によってメリットデメリットあって相殺する

持ち家を持つことはかなりのリスクを抱えることになるが老後のことを考えると持っておいた方がいいかも
独り身の老人が賃貸借りるのは結構ハードルが高い

持家は極論から言うと壁に穴あけたりしても怒られないからな

>>917
欠陥工事にクレーム入れたら
在日社員がやってきてと人権893に社会的に抹殺されるのは
積水マウスだけ

>>929
残念ながら日本の空き家率を見れば心配の必要は皆無ｗｗｗｗ

賃貸で金貯めて定年後に家買うとか
そんな個人的な計画聞かされたって
知るかアフォだよw
俺宝くじ当ててで一括払いする計画ですわって話くらいどーでもいい
一生賃貸がアフォっスレタイなのにw

ウサギ小屋ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>933
ﾌﾟｰｸｽｸｽｗｗ

これからインフレになる可能性が高いから、早めにローン組んだ方が良い

賃貸も購入もお互いメリットデメリットがあるって事ですよ

自分がこれで良かったって思える物件に当たる事が最優先

まぁスレタイ理解できないクラスのアスペは家買わないってわかってよかった
購入派の隣人リスクがまたひとつ減ったw

>>938
ﾌﾟｰｸｽｸｽｗ

>>938
2chで人格攻撃に走るってことは…あっ察し…

>>136
これってマジ？
話半分だとしても大家って不利すぎないか？

一回と二階をテナントにしてその上に家建てる計画してるんだけどこれ読んで不安になった

>>938
確かに>>939みたいなレスする奴が自治会いたらキツイだろうなあ

>>942
はいはいこれに反論してみな＾＾

>>822
>>825
>>843
>>845

>>941
マジだよ
不払いあったら契約解除できるけどこうやって居直られたらほとんど何も出来ない
こっちが引越し代払って出て行ってもらう方が裁判するより安くつく

>>941
ついでにテナントって言えば店潰れたら債権としての家賃回収できる望みってかなり薄いだろうなあ。
そういう場合だと原状復帰もされないだろうし

>>939
いやマジで感謝してるすよ
口半開きにして涎たらしながら
購入派への意味不明な呪詛をカキコミするような人が賃貸派でホントよかった
ありがとう！

>>944-945
マジか
どう成ってんだよこの国の法律は

しかも保証会社が非弁行為に成るって書いてる奴もいるから
調べてみたらマジで判例でてるし
債権者側は泣き寝入りかよ

>>931
因縁付けられて客が訴えられたとかでスレ立ってたし怖いよな

>>946
ﾌﾟｰｸｽｸｽｗ

持ち家派のタブー
持ち家派の前で言及すると発狂必至ですｗ

>>822
>>825
>>843
>>845

>>950
地方の50万人都市クラスですら、持ち家は当然、土地にも大した資産価値はないな

土地に資産価値があると言えるのは、コインパーキングを設置して単体で収支が黒字になるような
場所くらいのもの

それ以外は、資産ではない（＝負債）と言っても差し支えない
ちなみに、固定資産税かからないような土地はゴミです

これから人口の多い世代が去って行くと、家だけが残されるケースが激増する
そういう物件が激安で市場に出回るでしょう

加えて少子化による需要低下で
不動産が上昇する理由はあまり見出せない、むしろ価値を失っていく可能性が高い

カネの問題じゃないのに未だに金がもったいないとか損するとかアホか
カツオみたいな問題が一番厄介

>>951
良かったあ
俺のご近所の空き地はコインパーキングだらけだわ

>>758
>>637が選び放題とか大見得切ったから期待してたのに手のひら返されてしょんぼり

>>954
おいw
そりゃ単に借り手がないだけだ

ﾌﾟｰｸｽｸｽ言う奴の頭からっぽ率は異常
言葉で言い返せないからこう言うしかないんだろうな

どっちでもいいよ。
好きな方が正解。

>>957
どう考えても論理で返せないのは持ち家組だと思うがな

そもそも家って大体築何年ぐらいで限界が来るものなんだ
チマチマ修繕しながらだったら50年でも100年でも問題なく住めるの？それにどれだけ費用が掛かるのか
ここら辺まで考えないと家を手放すかどうか判断するの難しそう

今家賃12万だけど別に損してるとも思わんな

>>960
そんなに保たないよ
長くその土地に住み続けてる場合でも大概はほとんど建て替えに近い大規模リフォームとか、
隣に別の母屋を新築しちゃってそっちに移り住んで快適に暮らすとか、そんな感じだろう
よほど作りがしっかりしたでかい家とかだと、母屋の屋根をわらぶきからトタンや瓦に葺き替えて、
設備を更新して3-4世代にわたって使うなんてこともあるけど、金持ちの農家や商家の話だな

ダイヤモンドかなんかのアンケートで見たが
賃貸組より持ち家組の方が老後に後悔してたな

不動産と原発のステマは言い続けた本人が暗示に掛ってるよね(´・ω・`)

>>960
コンクリート基礎ならどんなに頑張っても５０年なんじゃない？

駅徒歩5分の建坪30の戸建て、賃貸に出したらいくら取れるかなー

5億ぐらい持ってたら洒落で1億ぐらいの家建ててもええで

ワンルーム賃貸こそ無駄な出費だと思う
少し高い車程度の物件に毎月５、６万出すとか
５年ぐらい住んだから半分以上自分のものになってるはず

これ良スレだから次スレ頼む

どっちが得かは不動産屋が一番詳しいだろ
利害関係のない友達に不動産屋がいたら聞くのが一番

>>970
不動産屋も売買メインのところと賃貸メインのところとその中間とか
色々居るからポジショントークされるだけだと思うよ。

90年も生きる気かよ(´・ω・｀)

>>970
その人のライフスタイルとか身分とか住んでる物件によるよ。
ただ、賃貸は大家（持ち家）の養分なんだから一般論としては持ち家の方が得なのは事実。
じゃなければ世の中の不動産賃貸業なんて成り立たない。慈善事業やってんのは公営住宅だけ。

>>973
手数料だよ手数料
銀行から兼ね引き出したらタダなのにコンビニATM使う様なもの

移動出来るってメリットは何物にもまさる価値がある
それがスレの大半を消費してさえどちらか得かを明確にできない程度の差額なら
たとえ少々高かろうがそれは手数料として諦めが付く

�@世帯構成は変動する
家を買うと言う事は5LDKの家賃を払い続けると言う事
�A何か遭っても引っ越せない
地震、気違い、放射能
�B持ち家は人質
何か遭っても逃げられない
�C持ち家も支払いが無く成訳ではない
固定資産税、修繕費、時代遅れの設備の交換
�D投資目的には成らない
この国は借り主が強い

家なんて金持ちが道楽で買うもの

資産的云々なんて言う奴はこの国の法律がどれほど借り手側に甘いかしらないのだろうね
・滞納しても裁判所の許可なしに追い出せない
・勝手に鍵を交換すると不法侵入
・外から扉を固定すると器物損壊
・保証会社が建て替えて督促する事は、貸金業法違反
・そもそも弁護士でない者が仲介する事は、弁護士法の72条に抵触する
・債権の回収は本職の金融屋でも難しい
これを見てもまだ家賃収入の夢を語れるなら自由にすれば良い
だが、それほど甘いものでない事は自明だ

自分で住むから資産価値なんてどうでも良いという人も居るだろう
だが、地震、津波、台風、火事、雷、、、そのうえ放射線だ
資産に余裕のある人なら、引っ越せば良いだけだ
新しい場所で新しい家に住めばほぼ解決だ
だが、ローンを組んで購入した人達にそれが出来るか？
答えは否だ。

老後！？
これから人間減るんだよね。
今賃貸で収入を得てる人は今後頭を抱える事に成る
老人に貸したくないなんて言ってられないよ
中古で売れる訳もないし家賃ガンガン下げでも貸さないと
老後に借りれなく成るなんて心配は必要ない

結論、ローンで家を買う奴は馬鹿
賃貸最強

隣にキチガイがいた場合のリスクを考えない持ち家厨の馬鹿さには呆れる

この国は借り手の方が圧倒的に強いから
その時点で賃貸の方が得だとわかる

>>951
友人が相続でクッソ田舎の土地を何個か相続しそうで困ってるわ
ババア軍団がいるうちは売れないんだとさ。

持ち家vs賃貸はいつもスレが伸びるなー

>>975
＞�@世帯構成は変動する
＞家を買うと言う事は5LDKの家賃を払い続けると言う事
どっちが得かは明らかだよな

国がちゃんと年金払ってくれるなら賃貸でいいよね

>>980
持ち家派が、住居用と投資用の2つの立場をよく理解できずに勝手に「俺の住んでる家は資産だから」などと
勘違いしているせいだな

住居は資産ではなく、耐久消費財（＝負債）だ

2件目からが資産
>>771などはバカしか騙されない最初から破綻した理屈ｗ

結局、賃貸厨はうらやましいのかな？

>>962、>>965
やっぱりそんなもんか・・・両親亡くなったら手放す以外無いかもなぁ悲しい

>>973
それがいえるならローン組んでる人間は銀行の養分だし
ハウスメーカーの養分ともいえるよ

>>984
賃貸廚だけど、羨ましいよ！
本音を言えば良い土地に好きな家を建てたい。
ただローンという借金を抱えてまでして建てたくはない。建てるやつは正直アホだとも思う。
一括購入できる現金があるなら買いたいけど自分には宝くじ当たらない限り非現実だな。

戸建て立てるとしたら、都内のどの辺りに建てたい？
お金がいくらでもあるとしたら

>>984
一度も不動産購入したことないからまともに比較が出来ないんだよ。
だから>>983みたいなトンチンカンなこと言い出す。

>>988
千葉の市川市
都内は買い物が不便だ

>>989
で、反論できないの？

>>986
ハウスメーカー・金融機関＞オーナー＞借り主

つまり賃貸は末端ということになるな。オーナーとハウスメーカー等を食わしてやってる原資は家賃そのものてことになるよね？

>>984
俺は田舎は嫌だなあ
郊外の住宅地とかイオンしかないじゃん

お前ら老後どこに住むの？まさか死ぬまで他人の家に金払い続ける気なの？

　　-─フ　　-─┐　　　-─フ　　-─┐　　ヽ　 /　＿　　───┐.　 |
＿＿∠＿　　　／　　＿＿∠＿　　　／ 　　　／￣|　/　　　　　　/　　｜
　　／　　　　／⌒ヽ　　　／　　　　／⌒ヽ　　　　　/l　　　　　 ／　　　 |
　 （　　　　　　　　　|　　 （　　　　　　　　　|　／　 /　l　　　　／＼ 　 　 |　 　 /
　　＼__　　　　 ＿ノ　 　　＼__　　　　 ＿ノ　　 ／　　＼　／　　　＼　　|＿／

　 ＿＿|＿＿　　　　＿＿　　　 l　　　　　＿＿|＿＿　　 　 l　　　　ヽヽ
　　|　　 　 |　　￣￣　 ／　　-┼─　　　　 　 |　　　　　 　 |　 _　　l
　　 |　　　|　　　　 　 / 　 　 　 |　─-　　　　├─┐ 　 ￣|￣　ヽ　|
　 　 |　　 |　　　　 　 |　　　　　|　　　　　　　 /　 　 |　　　 |　　　│
　─┴ｰ┴─　　　　 ヽ_　　　 |　 ヽ＿_ 　 ／　　ヽ/ 　 　 |　　 ヽl

　　l　　 　 　　　 l　　 　 　　　　 |　　　　　┌─┬─┐　　─--
　 |　　　 ヽ 　　 |　　　 ヽ 　　　　|　 ＿.　 ├─┼─┤　 　 ＿_
　|　　　 　 ｌ 　　|　　　 　 ｌ　 　 ／￣　　　└─┴─┘　 ￣　　ヽ
　|　　　　　|　　 |　　　　　|　　（　　 　 　 　 ,　l　 ヽ　　　　　　　　|
　 し　　　　　　　し　　　　　　　ヽ＿＿　　/　 ヽ＿__,ヽ　　　　 _ノ

>>989
いや住居はキャッシュを生み出さないんだから、どう言い訳してもただの負債にすぎない
お前、投資用物件ひとつも持ってないだろ？
レス見てたらわかるけど

>>995
このAAが適切に使われてるところ初めて見た

他人の不動産にエンドレスで金を払い続けるのは
前世で何か罪を犯したから？

>>992
そのオーナーってローンを完済して貸主に回った人間じゃなきゃあてはまらないでしょ
ローン背負ってるオーナーが借り主に貸してるわけじゃないんだからｗ

>>988
どこでも良いからターミナル駅の上にタワマン建てて
最上階ぶち抜きで家作りたい

　　　　　　　　　　　　　　　　／ *　＼ __　　 ＿
　　　　　　　　　　＿＿／￣　　　　　＿ l＞' * l ､
　 　 　 　 　 　　/ *　r―――-＜二 __　`　.､.└ｫ ヽ
　　　　　　　＿/　　/　　　　　　　　　　 　　 　 ヽ　￣￣*l
　　 　 　 　_| ＿_ ../　　　　　　　　　　　　 　 　 　 ＼　　 ト､
　　　　　／/ 　　.,　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　 ＼　ヽﾑ
　　　　　 ７　　　,　　　　　　　: . : . : .　 : . : . : .　 : . .,.　 ヽォ.∧
　　　　　/　　: ..,　 ;　　　　　　: . : . : .　: . : . : . :.　: . : ,　　|;;|＼l
　　　　 /　　: . ,　 : ;　　;　　　　: . : . : l　: . : . : . :　: . : ,:.:.:.|;;|;;;;;;＼
　 　　/ｊ　　: . :j　　: ヽ: .＼　　　 : . : . |､ :ヽ : . : . : . : . :,:..:.|;;|＼;;;;;;〉
　 　 /;;|　　: . :|　　: . l＼: .＼ 　 　: ..:.:| ＼: ＼: . : . : . ::.,:.:.|;;|;;;;|丁
　　 /;;;;! 　 : . :|: .| : . :|　＞‐‐ヽ　　: . :l´￣ヽ¨:＼‐-:､: .:..,:.|;;|;;;;| |
　　 ヽ∧　 :. :.:|: .| , :イ　 ＿ヽ　＼: . : |　,. rテ==≧.、:.:.: | |;;|;;;;| |
　　　　∧ヽ: . :|: .|: . :ィく千弌�_　 ＼:.j　　トｭ:::: ７7＞、 | |;;|;;;;| |
　　　 /;;;∧ヽ: |ヽ!: . :.|､ 弋＞ '′ 　　　　´￣￣ ｀ ./　ヾ| |;;|;;;;| |
　 　 /;;/;;/ヽヽ! ハ : 小　wwx　　　 , 　　　 xwww /　: ./.:j;;j‐.j/
.　　〈;;/;;/ 　 ＼l　ﾊ⌒Vﾍ.　　　　　 ＿_　　　　　 /l　: /:.:.:.:.:.:/　転載はしないで下さいね
　　　〈;;/ 　　　 |:/: !　 !∨＼.　　　　ー ′　　 ィ:.:.| :./: ﾊ:.:.:/　　雪が1001をお知らせします…
　　　　　 　 　　ﾚV:.!　 !:∨:. ＞　.　　　　 . イ　j:.:/|:∧/ j／
　　　　　　　　　　　.!　 !._∨:..:.:.:. |.`　ｧ .´――ｫ/. ﾚ　　　　　　　http://engawa.2ch.net/poverty/
　　　　　 z―――-!.／, -､＼￣.| 　 l　　　　　|_
　　　　　そ　,　-‐.／ ＿＿ }　.ヽ¨　ﾐｊニ二　¨　　¨　┬＝− - ､-=-
　　　　 ＞'´.　　 / ／　　　ヽ}-r' ./⌒ヽ　　　　　 　　ﾊ　　　　　 ＼
　　　／　　　　　{　　 _..k　　ﾉ　|_〈:::::::∧　　　　　　　{ l　　　　　　　丶
　　　て　　　　 ハ　　　ヽ.イ 　 |;;;;;77;;;;ﾊ　　　　　　 ﾊ l　　　　　　　　ゝ