【迷惑】ペット動物禁止賃貸で飼育する ４【飼育】

ﾍﾟｯﾄ不可賃貸物件でフローリングを腐らせたor変色させた方いますか？退去時何ていい、いくら取られましたか？

家主とアナタは原状回復以上の請求がアナタにできるようにと、ペット不可特約条項付契約を締結しているはずですね。
床材の交換費用は全額アナタ持ちでしょう。
広さによって変わるのでしょうが、次のような費用が発生します。
�@床材の撤去費用
�A床材の解体費用
�B床材の搬出運送費用
�C床材の廃材としての処理費用
�D新しい床材の費用
�E床材の運送費用
�F床材の設置費用
以上です。
材質、広さによりピンキリですが相当な覚悟は必用でしょうね。
それと、床材を張り替えている間の工事期間の営業補償を請求される場合も思います。
（家賃の1ヶ月分）

>>683
というか、もう取り放題のケースですよ。
そういうのは、（不可飼育は）家主も事前に情報を掴んでいたりしてね。
集合住宅用掲示板や回覧板でペット不可順守を呼びかけているでしょう。
そうです、アナタに向けての警告なんですよ。
警告を無視して不可動物を飼育したツケは払いましょう。
部屋に動物の臭気が篭り通常のルームクリーニングでは臭いが落ちない場合などは、壁紙クロスは全張替えもしなければなりません。
こういう費用も請求対象です。
掲示板での張り紙や回覧板が回ってきたのなら、狙い撃ちの可能性大です。
ウチはペット飼っているなとウスウス感ずいたら、回覧板と掲示板の両方で警告しています。
直接本人に言うには証拠がないですし、退去時の請求で払ってもらえばそれでいいですから。
こちらは民事訴訟にもなれているので、警告した内容、回数や時期なども証拠として全部残しているのです。
あきらめて、請求金額の精査を自分でして、素直に全額払いなさいね。
請求内容などは、一般的な価格ですボッタリなどはしていませんから。

ご自分で払えないような場合を想定して連帯保証人を立ててもらっていますので、アナタが支払いを渋るようでしたら、請求は保証人にされます。
保証人に迷惑がかからないように、社会人として適切な行動をとりましょう。

アナタがしていたペット不可物件での飼育行為は、そのようなリスクある行為だったと勉強しなさいね。
高い勉強代でしょうが、ひとつ賢くなったでしょ。
契約主義社会における契約とは、とても重要で大切なことなんですよ。

まあ、>>683-686のような場合は契約書上の正当な権利の行使だから請求は不等請求にはあたらないだろうなあ。
でもやり方が少々慣れすぎのカンジだよ。
いままで相当に請求してるんだろうな。
家主にとっては契約書にもとづいた当然の請求なのだろうが…。

>>683
短時間に大漁だなｗｗ

683です。数々のご意見ありがとうございます。現在まで回覧板、掲示等ありません。高い勉強代と思いますが経験ですね。広さは6畳1Kです。

>>689
じゃあバックレればいいじゃん。建物の構造上に問題があって、床が腐ったことにすればいいんだよ。
退去の日時を半年ほどずらしてしまえばいい。その間に家主と協議だな。
ペット飼育の痕跡は全てなくせば修繕費用をチャラにできる可能性は高い。

建物の構造上に問題？
集合住宅で同じ部屋がいくつもあるのにその部屋だけがって事？
そりゃ無理じゃね？

>>689
ところで何を飼っていたんだい？

689です。飼っているのはフェレットです

>>693
フェレットか…。壁紙も張替えになるだろうな
ま、退去前に自分で業者手配してやるって手もあるけど

>>694
たぶん部屋の模様替えには家主の同意が必要な契約になっていると思うから、自分で勝手な手配は無理だと思う。

6畳１ｋのフローリングの床材交換でざっと40万〜60万円かな。
壁紙と天井のクロス張替えで20〜30万円位。
まあ、何年住んだか知らないけれど、住んだ年月で割れば、1ヶ月あたりの費用が出るだろう。
4年住んだなら90万割る48で月19000円弱。家賃が少し高かったのだとあきらめよう。
今度からはﾍﾟｯﾄ可物件にしましょう。

おいおいフローリング40〜60って無垢の木でも入れる着？
４年住めば原価償却もしてるだろうし
いくらなんでもボリすぎ。
そりゃペット禁で飼われて頭に来るかもしれないけど、
そんな商売してたらどっちもどっち。

>>697
>おいおいフローリング40〜60って無垢の木でも入れる着？

さあね。しらんよそんなこと。
床材の剥がし、解体、搬出、運搬で10万円
フローリング床材の材料費が15万〜35万円
材料の納入運搬費用が　　　　　　 5万円
床材の貼り設置作業費が　　　　7〜9万円
剥がした床材の廃棄物処理費用が1〜3万円
ざっと４０〜６０万円。ぜんぜんボッタ数字じゃないね。
新築でフローリング入れるんじゃないいんだぜ。
材料費だけなら確かに40〜60万は高いだろうな。

それと、原価償却は故意の過失で修繕が必要になったものについては、補償する側は全く関係ないのだよ。
家主は税務上は関係あるけどね。

これ見るとそんなに掛からなそうだけど。
そんなに高いフローリングじゃないでしょ？＞6畳１間
あとは大家さんと交渉だね。

マクッションフロアー　（CF）張替えリフォーム 　平米単価／￥２５３０〜
参考までにつ　ttp://www.rakuten.co.jp/az-riko/1800290/1802933/

>>689
もちろん、勝手にリフォームしたらだめだよ。
クロス換えも相場を自分で調べてみたら？
20〜30マソはかからないと思うよ。

ご意見ありがとうございます。詳細はっきりしてなくてすみません。6畳1Kのフェレット、築3年で来月更新予定です。参考になりありがとうございます。

>>701
築3年なのか・・・
まぁがんばって交渉して・・

×原価償却
○減価償却

減価償却って意味を理解してない人が本当に多いよね
適正な期間損益計算のためにするのだよ

>>703
木造建築の法定償却年数って何年？

>>704
建物の躯体と内装は別です

トン切りごめんな
全くの無知で一年賃貸アパートでウサギ飼ってしまい（もちペット禁止）
今月、引越しの時にかかった費用が
かじられた壁紙全張替え１０万円
かじられた押入れの木のへり取り換え７万円
据え付けストーブ基盤から配線まで全部かじられてダメになって取替え１２万円

貯金も生活もｵﾜﾀｗｗｗ
ウサギ捨てたいwww俺が悪いんだけど３０万以上の出費なんてやってられっかよｗｗ
マジ捨ててえｗｗｗ愛着がゼロすぎるｗｗｗ今までかわいかったけどもうウサギいらねえｗｗｗ
今もマンションなのにｗｗマジ捨てたいんだけど東京でウサギ捨てたら逮捕されっかな

ト全今かか据　貯ウマ今？

捨てるよりも、里親募集すれば？

ウサギ本気で捨てたいなら大蛇スレ池。いくらでも貰い手いるよ。

>>706つ処刑

ペット不可で飼うなんて正気か？

>>706
なんか信憑性が感じられん・・・。
何でだろ？ｗ使いすぎで頭が悪そうに見えるからか・・・。
頭悪いからペット不可物件でウサギを飼ってしまったんだな。

基地外しか飼わないと思っていたが、バカも飼うようだな。＞不可物件

>>706
アイゴー団体に泣き付いてみたらどうだ？
ペット禁止にして飼わせない、飼い続けさせないような大家は動物虐待だ！！　
って大騒ぎしてもらってさ。
http://hobby9.2ch.net/test/read.cgi/dog/1174620128/l50

「馬鹿」の上に、「偽計業務妨害罪」って勲章が貰えるかもよｗｗｗ

基地外、バカ、ときて今度は犯罪者かよ＞不可物件で飼うヤシ

退去するとき壁やら柱やら猫にばりばりにされて30万かかったけど大家さん猫飼ってたのは普通に許してくれた。

>>716３０万も払って『許してくれた』という馬鹿がいるスレはここですか？

しかし>>696の90万ってすごいね
むしろ儲かるじゃん

商売は儲けなあかん。
儲けのない商売は商売とはいわん。
それは慈善事業言うねん。

>>717猫がやったやってないにかかわらず壁や柱の傷は弁償するものだということを分からない馬鹿がいるスレはここですか?