海外でゲストハウスの経営をしてみたいのですが
1 ：異邦人さん：
投資というよりも半分趣味でやりたいのですが？
同じこと考えている人いませんか？
同じこと考えている人いませんか？
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2 ：異邦人さん：04/08/14 14:35 ID:tOXKtxGd
うあ〜チャレンジャ〜だなぁ。
どこでやる予定なんですか？
いや、俺はぜんぜん役に立てないですよ。
なにせ投資などとは程遠い生活なので。
ばっくぱっカーにもなりきれないヘタレ会社員です。
どこでやる予定なんですか？
いや、俺はぜんぜん役に立てないですよ。
なにせ投資などとは程遠い生活なので。
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お、ということはスレストかな？
5 ：１：04/08/14 18:28 ID:q90i7ww9
どこの国でゲストハウスをやったらいいかとか、日本人経営のゲストハウスがあったとか。
そういう話がしたかったので海外旅行板で立てさせていただきました。
どうぞお許しを。
そういう話がしたかったので海外旅行板で立てさせていただきました。
どうぞお許しを。
カンボジアなのか。そうなのか。
7 ：異邦人さん：04/08/14 18:42 ID:BjfS/qiH
ヨハネスブルグっていうところは
日本人経営のゲストハウスが林立しているらしい。
日本人には住みやすい町だからｎ
日本人経営のゲストハウスが林立しているらしい。
日本人には住みやすい町だからｎ
8 ：異邦人さん：04/08/14 18:49 ID:BjfS/qiH
やばい糞スレにマジレスしてしてしまった
ボルネオ島でやってくれ。コタキナバルで。
いや、何にも根拠はないけど、来週行くから。
いや、何にも根拠はないけど、来週行くから。
10 ：異邦人さん：04/08/14 22:06 ID:24oDwINM
赤ちゃんスレ
おそらく誰も想像だにしなかったこんな素晴らしいアイデアを
考え付いた＞１ってきっと大成功するよね。
考え付いた＞１ってきっと大成功するよね。
旅が好きだからってゲストハウスや旅館の経営をするってのは
安直過ぎる。
安直過ぎる。
別にアパート経営でもいいわけだし。
まぁでも旅する人が好きだからってことなら、
ゲストハウスはいいんじゃない？
とか、自分がやるわけじゃないので勝手なことを言って見る。
ゲストハウスはいいんじゃない？
とか、自分がやるわけじゃないので勝手なことを言って見る。
15 ：1：04/08/15 22:35 ID:6dBB/qgD
こんなことを思いついた理由は、
先週、カンボジアのシェムリアップを旅行中に不動産屋の広告を見つけました。
そこそこきれいなゲストハウスでA/C付の部屋が１８室ある物件で
月々US$1800で借りれるみたいです。実際はもう少し値切れるかもしれません。
自分は仕事で日本を離れられないので、誰か常駐して管理してくれる人がいれば、
ぜひやってみたいです。
先週、カンボジアのシェムリアップを旅行中に不動産屋の広告を見つけました。
そこそこきれいなゲストハウスでA/C付の部屋が１８室ある物件で
月々US$1800で借りれるみたいです。実際はもう少し値切れるかもしれません。
自分は仕事で日本を離れられないので、誰か常駐して管理してくれる人がいれば、
ぜひやってみたいです。
収支は弾いてみたの？
出ていくものも家賃だけとは思えないけど。
出ていくものも家賃だけとは思えないけど。
管理人が無能な場合→潰れる
管理人が有能な場合→乗っ取られる
管理人が有能な場合→乗っ取られる
18 ：異邦人さん：04/08/16 00:10 ID:pnfu0ozy
カンボジアだと難癖つけられて賄賂とかいろいろ取られそうだね。
19 ：異邦人さん：04/08/16 00:13 ID:l5AEFeMS
やっぱ自分が現地に居ないと、どうにもならんだろ
21 ：異邦人さん：04/08/16 00:22 ID:0PkgriVs
ダメ人間の海外逃避の副業としての経営なら悪くないんじゃないかな。
この本でも読んだら？
「日本人が経営する世界の宿」
出版社名 ： トラベルヴォイス新聞社 (ISBN：4-7952-5590-3)
発行年月 ： 2003年11月
サイズ ： ２３２Ｐ ２１ｃｍ
販売価格 ： 1,575円（税込）
で以下は自分の感想
１８部屋で１８００ドルだったら単純計算で１部屋あたり１泊３．３ドル？
これに光熱水費、消耗品費、シーツ等衛生費、ﾊｳｽｷｰﾊﾟｰの雇用賃、
公租公課、おまわりさんへの心づけ・・・ GHを紹介したﾊﾞｲﾀｸ屋への謝礼
もっと大事なのが空室率がどれだけになるのか・・・雨季なんか誰もこないだろｗ
そう考えると１泊１０ドルは必要なんじゃ？
でもあのへんだったら、４〜６ドルくらいがせいぜいなんじゃない？
ていうか板違いスレだな、これ。
「日本人が経営する世界の宿」
出版社名 ： トラベルヴォイス新聞社 (ISBN：4-7952-5590-3)
発行年月 ： 2003年11月
サイズ ： ２３２Ｐ ２１ｃｍ
販売価格 ： 1,575円（税込）
で以下は自分の感想
１８部屋で１８００ドルだったら単純計算で１部屋あたり１泊３．３ドル？
これに光熱水費、消耗品費、シーツ等衛生費、ﾊｳｽｷｰﾊﾟｰの雇用賃、
公租公課、おまわりさんへの心づけ・・・ GHを紹介したﾊﾞｲﾀｸ屋への謝礼
もっと大事なのが空室率がどれだけになるのか・・・雨季なんか誰もこないだろｗ
そう考えると１泊１０ドルは必要なんじゃ？
でもあのへんだったら、４〜６ドルくらいがせいぜいなんじゃない？
ていうか板違いスレだな、これ。
１５を見たらビジネスとしてやりたいようだね。
がんばってｗ
がんばってｗ
家賃月1800ドル払うくらいなら買ったほうがいいだろ
普通に考えたら。
あのあたりだと200万円で家が買えるから。
このくらいの規模のゲストハウスだと600万円くらいか。
どうでもいいけど。
またマジレスしてしまった。
普通に考えたら。
あのあたりだと200万円で家が買えるから。
このくらいの規模のゲストハウスだと600万円くらいか。
どうでもいいけど。
またマジレスしてしまった。
25 ：1：04/08/16 00:48 ID:6jKHeK8a
エアコン＆シャワー＆冷蔵庫付なので一泊US$１５くらいとして、
US$１５ｘ１８ｘ３０＝US$８１００
平均５０％くらい入るものとしてUS$４１００の売上げ。
光熱費や雑費をUS$１０００
管理人の給料をUS$６００
現地の従業員を３人くらい雇ってその給料をUS$２００とすると
US$５００くらい残る計算になるけど。どうっすか？
誰か実際に経営または計画したことある人いないの？
US$１５ｘ１８ｘ３０＝US$８１００
平均５０％くらい入るものとしてUS$４１００の売上げ。
光熱費や雑費をUS$１０００
管理人の給料をUS$６００
現地の従業員を３人くらい雇ってその給料をUS$２００とすると
US$５００くらい残る計算になるけど。どうっすか？
誰か実際に経営または計画したことある人いないの？
一泊15ドルって‥‥
中級ホテルに近い値段じゃんｗ
それも連日満員かよ。
実際やってみてよ。
それで結果をここに書き込んでくれ。
中級ホテルに近い値段じゃんｗ
それも連日満員かよ。
実際やってみてよ。
それで結果をここに書き込んでくれ。
27 ：異邦人さん：04/08/16 00:53 ID:pnfu0ozy
チラッと考えたことならある。
香港の新界地区に香港人の友達が３階建ての空家を持ってたからね。
でも、その時のラッ●ーの泊り客の一部を見て
やっぱ自分には無理だと思った。┐('〜`;)┌
香港の新界地区に香港人の友達が３階建ての空家を持ってたからね。
でも、その時のラッ●ーの泊り客の一部を見て
やっぱ自分には無理だと思った。┐('〜`;)┌
29 ：1：04/08/16 00:59 ID:6jKHeK8a
>>22
ありがとうございます。読んでみまつ。
どこの場所ならどういう条件でできるとか、そういう話がしたかったのです。
どうぞお許しを。
>>24
会社を辞めて人生かけてまでやるつもりは全くありません。
あくまで副業でやってダメならすぐに撤退するつもりです。
シェムリアップの地価は意外に高いです。中心部は平米単価US$４００です。
このゲストハウスは６００万円ではとても買えないと思います。
ありがとうございます。読んでみまつ。
どこの場所ならどういう条件でできるとか、そういう話がしたかったのです。
どうぞお許しを。
>>24
会社を辞めて人生かけてまでやるつもりは全くありません。
あくまで副業でやってダメならすぐに撤退するつもりです。
シェムリアップの地価は意外に高いです。中心部は平米単価US$４００です。
このゲストハウスは６００万円ではとても買えないと思います。
30 ：異邦人さん：04/08/16 01:02 ID:pnfu0ozy
『ラッ●ー』ですよ。
一泊１５ドルのゲストハウスってあんた・・・
その条件でも１０ドルがせいぜいだとおもう。
努力するなら軽食・ビール・コーラ・スナックだしてチマチマ黒字を出すとか
ランドリーサービスするとか、ビザ延長・エア・バス・ボートの斡旋するとかしないと。
いずれにしろ日本にいながらってのは土台無理な話。
その条件でも１０ドルがせいぜいだとおもう。
努力するなら軽食・ビール・コーラ・スナックだしてチマチマ黒字を出すとか
ランドリーサービスするとか、ビザ延長・エア・バス・ボートの斡旋するとかしないと。
いずれにしろ日本にいながらってのは土台無理な話。
32 ：異邦人さん：04/08/16 02:34 ID:7xv0QuyI
うーーん。そうだね。日本にいながらにして、、、、つーのは無理だわ。
家族がやるなら別だけど、他人やとったらろくなことにならんよ。
家族がやるなら別だけど、他人やとったらろくなことにならんよ。
シェムリアップのゲストハウスなんて冬場以外ガラガラじゃん
借りて経営ってのは、難しいんじゃないかなと思います。
土地建物の所有者がやるなら採算は取れるんだろうけど、
借りて経営ってことは結局土地建物の所有者の儲けが
宿泊料金に転嫁されるわけで。
土地建物の所有者がやるなら採算は取れるんだろうけど、
借りて経営ってことは結局土地建物の所有者の儲けが
宿泊料金に転嫁されるわけで。
35 ：異邦人さん：04/08/16 07:01 ID:ji04T2Hx
>>29
> シェムリアップの地価は意外に高いです。中心部は平米単価US$４００です。
> このゲストハウスは６００万円ではとても買えないと思います。
つまり外部からの参入はありえない地域だってことでしょ。
そういう土地なんだから、そんなところでの外国人のゲストハウス経営は無理かと。
> シェムリアップの地価は意外に高いです。中心部は平米単価US$４００です。
> このゲストハウスは６００万円ではとても買えないと思います。
つまり外部からの参入はありえない地域だってことでしょ。
そういう土地なんだから、そんなところでの外国人のゲストハウス経営は無理かと。
36 ：異邦人さん：
雇われ管理人やってみたいな。ちょうど一年前にシェムリでゲストハウスを開こう
と思って人脈だけは築いて来たんだけど、それっきりになってた。もし本気なら会って
話がしたいな。カンボジア人の知り合いの名前は、ジャニーとボンチャイの双子、弟のワナ
従兄弟のコムローンって言うんだけど、知ってる人いるかな？頭は良いし、性格も問題なし。
マジレスなので、よろしくね。
と思って人脈だけは築いて来たんだけど、それっきりになってた。もし本気なら会って
話がしたいな。カンボジア人の知り合いの名前は、ジャニーとボンチャイの双子、弟のワナ
従兄弟のコムローンって言うんだけど、知ってる人いるかな？頭は良いし、性格も問題なし。
マジレスなので、よろしくね。