【経済】不動産バブル早くも崩壊！ 2020年以降は市場崩壊？ 危険だらけの不動産購入 [転載禁止]©2ch.net

http://news.livedoor.com/article/detail/9718241/
「タマホーム、純利益98％減に下方修正　15年5月期」
　このニュースで不動産業界に激震が走っている。ローコストハウスメーカーであるタマホームは
木村拓哉がCMキャラクターを務めていることでも知られている。

「タマホームは14日、2015年5月期連結業績予想の下方修正を発表した。
純利益は前年同期比98％減の3900万円となる見通しだ。従来予想は7％減の16億円だった。
14年に実施された消費増税前の駆け込み需要の反動減が長期化している。
消費税率10％への再増税の延期が決定し、今期の下期に見込んでいた駆け込み
需要がなくなったことも響いた」（日本経済新聞ウェブ版1月14日付）

　今後はますますこういったハウスメーカーやマンションデベロッパーの下方修正のニュースが続出しそうだ。
資材、人件費の高騰による物件価格の上昇に、消費増税による景気の冷え込みもあって、
消費者の不動産の購入意欲に急ブレーキがかかっているためだ。

　しかも、東京オリンピックが開催される2020年までは新築に関する欠陥や品質の低下というトラブルリスクが高まっている。
「今後は職人の手配がたいへん。これから数年間の物件は、戸建住宅、マンション問わずに欠陥が続出するのではないか」
「土地の値上がりは深刻。マンションはこのエリアの所得階層で買うことのできる価格内に抑える為に、購入者が見えないところで、
スペック（基本性能）を落としている」

　狭い浴室に薄い壁、施工不足による雨漏りの多発、こういった業者の声を紹介するのは、
『住宅情報誌が書かないコワ〜い不動産の話』（別冊宝島取材班／宝島社）だ。
　同書によれば、購入の検討は、2020年以降まで待てばよいかといえばそうでもない。
2020年以降は、人口減少による地価の下落リスクが高まるのだ。日本国内では今も高齢単身世帯の
増加で増えている総世帯数が、2020年に5305世帯でピークに達する（厚生労働省・国立社会保障・人口問題研究所）。
さらに、新築マンションを購入する（購入できるローンを組める）30代後半から40代前半の購買層が2020年前後にピークを迎える。
　つまり、2020年からは不動産がほしいという人がどんどん減っていくのだ。ならば、地価は下がりやすくなる。待てば待つほど下がりやすくなる。
「事実上、現在ある中古だけで十分な世界になるのだ。ドボン（倒産）しかねない新築住宅専門のパワービルダー、
マンション開発が中心のデベロッパー......。不動産バブルは今回が最後になるのかもしれない」（同書より）

そりゃ消費税駆け込みで３年売りまくったら、もぅ

今建ってるやつも低価格競争で質の悪い材料使ってあるけどな

少子高齢社会で空き家が増えてるんだから
不動産が高騰するなんて変な話ｗ

シナ人が自国の崩壊に備えて買ってるわけ？

>>1

やはり冒頭の「タマホーム、純利益98％減に下方修正　15年5月期」というニュースは、
不動産バブルの終わりの始まりなのかもしれない。すでに先を見越して、
建設業者はリノベーション業者、大規模修繕業者、買取仲介業者、ホームインスペクション業者へと
業態変換を図る動きも出ている。とくに注意したいのがホームインスぺクション業者だ。
「これからは中古物件の時代、欠かせないのは住宅を診断するホームインスぺクション。
専門知識と経験が豊富なインスペクション業者のお墨付きを得て、安心しておきたい......
しかし、専門分野が畑違いのホームインスペクション業者の太鼓判をもらったあとで、
欠陥が発覚......なんてことになったら目もあてられないだろう」（同書より）
　05年に発覚したマンションやホテルの構造計算書偽造事件（通称、姉歯事件）の際には、
とあるホームインスペクション業者が住宅診断しお墨付きを与えた物件に、
その後、構造計算書の偽造が発覚し、複数のホームインスぺクション依頼者との間でトラブルになったエピソードもあるという。

　数多いホームインスペクション業者のなかから、何を基準に選んだらいいのだろうか。
大きく分けると、業務は検査業務だけなのか、設計業務などの兼業もしているのかといった2つに分類できる。
「原則として兼業の業者は避けた方がいいでしょう。設計業者であれば売り主側との取引があるかもしれません。
利益相反のおそれが出てくるのです。インスペクション付き物件を販売したり、
不動産業者として仲介する業者も多いですが、『自らが扱う物件に欠陥がありますよ』といえる業者がいるでしょうか」（同書より）
　また、買い主側の味方ではなく、いざとなれば、売り主側に回るホームインスぺクション業者もいるという。
「たとえば、売り主側や仲介業者が紹介してくるホームインスぺクション業者は絶対ダメですね。
また、単純な検索ワードで見つけられないような消費者にわかりにくいホームページのホームインスペクション業者はダメ。
消費者相手ではなく企業相手のビジネスをしている可能性が高いから、消費者への意識が低いのです」（同書より）
　不動産はいい話ばかりではない。お墨付きではなく「欠陥」の烙印を押さざるをえないこともある。
「欠陥が見つかった場合にホームインスペクション業者はどう対応するのか。
トラブル、紛争となった場合にどこまでどのような支援をしてくれるのか。
ホームインスペクション業者は欠陥を指摘するのが仕事なのですから、欠陥の先のことまで考えているか。
ちゃんとした検査をすれば、欠陥は見つかる。『自社の検査で紛争になったことはどれくらいあるのか』と質問して、
無いは論外。数を答えられないとおかしい。弁護士を抱えていなくてもいいが、
弁護士をコントロールできるだけの支援能力が必要になってくる」（同書より）
　いざ、欠陥を見つけても、業者側に内々に連絡して、表沙汰にしない代わりに見返りを要求するトンデモないホームインスぺクション業者もあるという。
　こうしたホームインスぺクション業界にも建設業者は参入を図っているという。不動産バブルがはじけた、今だからこそ、注意が必要だ。
（小石川シンイチ）

人口減少なんだせ
バブルになるわけない
移民でもよぶつもりか

崩壊するほど膨らんでないっちゅーの

リテラｗ

>>6

呼ぶつもりだろ

そもそもタマホームは超ブラックだし。

パワービルダーは元気だよ

バブルか、気付かなかった

本命が来たな
壮絶クラッシュ必死
覚悟して待て！

中国の話しじゃないの？
いつバブルになったのかｗｗ

投資目的のくせに投資不適格商品を買うと損をするって当たり前の事だろw
目利きもせずにゴミを掴めば損をするってのはいつだって一緒だw

結論ありきで中身が上から下まで随分と酷い論法の記事だと思ったら
またリテラと海江田か

アホみたいなセールス電話やめろw

>>1
乗り遅れで儲けていないやつだな
アパート経営始めたけど、なかなか
イイね

＞でも住宅街だけど近所の空き地にどんどん建売がたって
＞全部売れてるんだよね

＞これは買い手が決まっていないのに建ててるのな
＞つまりチャリンコだ
＞これが経済指標が悪いのに失業率が低くて倒産件数が少ないトリックのカラクリだ
＞マジでヤバイんだよw

これは２ヶ月前のカキコな
せやから言うたやろ
安倍は氏んで詫びろ！

まあ住宅関連は10年ぐらいは低空飛行だろうな
5%も消費税あがるなら、10年前倒しでローン組むほうが安上がりだからな
まともな頭のある消費者は消費税導入前に購入を済ませてる

>>16
痴呆症の婆ちゃんに出てもらうことにしてる
気づかずに30分以上話してたことあったよｗ

既存物件や賃貸ですら超絶余ってるのにバカスカ建てて売れまくるわけないじゃん

社員が大工すりゃいいんじゃねーの

ほんと郊外に安い外壁の家建てまくりんぐなんだけど
売れてるし、まだバブル弾けてないんじゃないか

□■■【海江田三郎★警報！】 【海江田三郎★警報！】【海江田三郎★警報！】■■□
>>1（続き）丑スレにマジレスしちゃった人へｗ　【海江田三郎★】の【海スレｗｗ】＝丑、うしうしタイフーンの【丑スレｗ】
＝アンチ安倍！＝【【海江田三郎★】＝【ジーパン刑事★】＝アンチ自民！＝【ジーパン刑事★】＝反日スレ＝ 丑スレうしうし

タマホームって、みのもんた昔ＣＭやってた。

ＴＶや週刊誌で賃貸しと持ち家の長短所の比較とかやってるけど、デタラメ。
スポンサーの不動産屋には、賃貸しと建売両方いるので、どっち付かずの曖昧な意見を
表面上の派手な演出で誤魔化す。

投資用マンションとか人を騙すだけの商品が堂々と販売ＣＭしてる事が、
実体を誤魔化す見本、買う奴がいるからなぁ。

>>20
婆ちゃんが勝手に契約しちゃうぞ

中国人が作ったら、欠陥だらけになるぞ

http://pochi-house.net/wp/wp-content/uploads/cat/cat_top.jpg

次は消費税10%前の駆け込みだから
それまでに社員を休ませればいいのに

賢い人は賃貸
買うとか馬鹿だろ

中国人が引き上げたんだろ

タマホームはどうでも良いが
また上場不動産業が潰れまくるぞ

つーか人口減るんだから不動産なんてオワコンになるに決まってるだろｗ

>>32
団塊世代の経営陣は自分の報酬と退職金の算段がついてれば後々潰れても痛くないと考えてるから・・・

住宅販売を商売にして、それで経済を維持しようとしていたのが間違い
庶民は住宅の為に過大な負担を強いられるし、人口減でいつかは住宅政策も破綻する

それこそ新婚家庭には国が住宅を無償貸与するぐらいでいいんだよ
そうすれば長期的には国は栄える
目先の経済利益にとらわれて住宅販売で儲けようとか、亡国の輩だわ

超少子高齢化は恒常的だからな。
東京湾岸の物件を中国の金持ちに買ってもらうくらいしか
ないだろうよ。

まだ売れているでしょう。
今の２０代の購買力と人口で今後は終わるけど

>>35
>それこそ新婚家庭には国が住宅を無償貸与するぐらいでいいんだよ

それいいな。下手な手当付けるよりは助かるんじゃね？
母親がパートに出る分の金額位に相当しそうだし、無理に金掛けて保育園作るよりいい。
子供じゃ無くて自分が遊びたいDQNには嬉しくないかもしれんが。

マンション立杉
需給バランスが完全に崩れてしまってるし

氷河期世代が犠牲になって買えず
ゆとり世代に買わせようとしてるが
人数少ないし保守的だし

近所の旧家が解体されるとコの字型配列で3棟家が建つ。
四隅の柱はこんなに細いのかと思うほどの貧弱さ。壁面で支えるのか。
玄関前はトンネル状の駐車スペース。外壁の色は白と黒の2トーン、和風モダン系。
車で言えば軽自動車みたいな戸建てがバンバン建ってる。
景観とか防災とか考えてない。こんなんでも5千万余裕で超えてる。

住宅メーカーで純利3900万円ってもう誤差みたいな金額だな

土地ならまだしも、マンションなんていくらでも戸数を増やせるんだから、
人口減少社会では上昇するわけがないｗｗｗ

いまだってすでに都内の高級マンションの購入者は香港や台湾を含めた中国人。

その中国だって、、、シャドウバンキングが、、、デフォルト続出ｗｗｗ

タマホーム♫

マンション建てまくりさせてる
国交省が一番悪い

責任取れよ

土地持ってる奴ざまああ
これから多くの土地は値下がりし続けるだろう。

東京なら50年くらいまでは保つんじゃないの？
地方はとっくに崩壊してるけど

>>4
そういうパターンは多い。
だからシナバブルがはじけたら、タワーマンションの投売り物件が
多数出る可能性があるのだ。

バブルって、何時から始まったのよ。

マスゴミは、不景気をうたい文句にしているが、バブルなんていま初めて聞いた。


質が悪い建物は、今も昔も変わらない。

段々悪くなる

日本の住宅が、あまりにもアレすぎる件 / ストックホルムの空を見上げて
http://www.ikuru.net/blog/archives/2009/01/post_893.html

断熱材注文してから3ヶ月。そんな馬鹿な！これは国交省の無策政策によるものか？どうなってるの？/ウェブリブログ
http://morinokitarou.at.webry.info/201102/article_4.html

タマホームに関してはCMがおかしいだろ、アレ見て家を買いたいと思う奴がいるのだろうか

日本の家はロシアの冬より寒い！【温水暖房普及で日本のQOL向上、経済と人間の活性化】｜PR会社 株式会社室町屋代表のビジネス日記（移転前）
http://ameblo.jp/muromachiya/entry-10778015591.html

暑さの7割寒さの6割は窓が原因なのに、日本の窓は中国の最低基準以下 | 住まいの「本当」と「今」を伝える情報サイト
http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00089/

タマホームを基準にされても。。。

タマだけじゃないでしょ
消費税も影響あるけど人口減って不動産の価値が落ちるの目に見えてるのに
何千万もかけて建てるかって話

社長業なってやってると、東京オリンピックをネタにして投資用物件売り込んでくる
業者の多いことよ。
ウザいけど、暇な時にはおしゃべりに付き合ってあげることもあるｗ。

高断熱高気密を張ってるが日本人は換気好きなのでなぁ
換気極小の北欧の人は炭酸ガス濃度を気にしててＣＯ2モニターがよく売れてる
どっちもどっち

タマホームはキムタク使ってる時点で怪しい

戸建はもう中古物件キャッシュで買って税金と管理費払ってくとかって需要しかないんじゃないの
30年とかの超長期の負債抱え込もうなんてバカまだいるのか

日本の住宅、なぜ寒い　窓など断熱性能低く
http://www.nikkei.com/article/DGXKZO81592170W5A100C1TJP001/

低い断熱性なぜ放置、「窓」後進国ニッポン
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO78836460U4A021C1000000/

貧弱な賃貸住宅の設備仕様　先進国では日本だけ
http://www.nikkei.com/money/features/73.aspx?g=DGXMZO8108951018122014000000

今どき一戸建て信奉者みたいな人なんているの

>>57
２０代や３０代で家を手に入れ子育てを大きな家で行うには住宅ローンしかないぞ
だれもがあんたみたいに親から資産をもらえるわけじゃない

水槽の熱帯魚と同じだよ
爆殖のあとは壊滅寸前まで衰退する

一部が肥え太っても、それ以上糧がないから終わるだけだ
バブル以降の世代を犠牲にしてしのいだ経済だから
彼らの世代にぽっかりと巨大な経済的空洞があいたまま
それでも未だに見殺しを絶対正義と盲信中だから経済が良くなるわけがない

彼らのケアだけが日本経済立て直しの唯一の選択だよ

固定資産税安くなるん？

ビバリーヒルズのタマホームは
蜃気楼、白昼夢
現実はクレームだらけで
夢のまた夢か？ｗｗｗ

30歳で一戸建てを購入し、現在47歳でローンを払い終えた自分は勝ち組w
土地87坪家は40坪、総額3400万だった。地方都市だけどね。

実は東京ですら人口ピークで
高齢者問題が地方よりひどいってことは内緒になってますな
増田先生の書かれた御本は名著ですわ

賃貸はリスク少ない
家ではずすと人生終わるからな

中古住宅なんて欠陥あって当たり前じゃないのか？

>>60
東京でもそれなりの中古物件がお手ごろ価格でなんて時代がくるんじゃない
今の日本で家族持ちが1000万単位の負債なんてリスク高すぎる

どう考えてもババ抜きです。
有難うございました。

>>58
いい情報をありがとう。

全ては固定資産税のせいだろ
それに連動して健康保険税も上がるとか馬鹿か

実態にあってない古い税制見直せ

なあ、このCM見てこのハウスメーカーから家を買いたいと思う？
↓
https://www.youtube.com/watch?v=jVlcxiZ_02E

固定資産税と健康保険税は地方税の根幹だから
これから上がることはあっても下がることは無い
この既得権は市役所が死にもの狂いで守るだろ
地方の財政難で役所が回らなくなる。

http://i.imgur.com/TVQd8Qj.jpg
人口減るのに不動産は無いわ
最初からないよ

キムタクにいくら払ってるんだろうな。
純利3900万て酷すぎだろう

世界長期不況の幕開けかな
中国は崩壊するまで不況が続き、それにつられてアメリカも不況続き
金持ちが金を貯めるだけで全然経済活動が活発化しない世界
しかも先進国は少子化という

資産税ぼったくられておしまい

これからは不動産が原因で
相続放棄が多発するだろうな

二束三文の土地に使い道のない
ゴミのような屋敷は誰もいらんわｗｗ

「ミンスガー」連呼するバカが出てこないな
諦めたのかwww

>>73
健康保険税？
これは赤字じゃないのか？

石膏ボード納品の時に内観よく見るけどハウスメーカーによってこんな家絶対すまないわーってのが結構ある

チラシが減ってありがたいです。

だって、通勤1時間圏で4000万円オーバーとかのマンションがゴロゴロあるもん
明らかに高杉

>>78
それが問題になってますね。
放棄された不動産は役所でも引き取らない
贈与も不可。
固定資産税地獄と管理費地獄が始まってます・

大工さん達の仕事盗りやがって、
早く潰れろ。

もう10年もしたら100万くらいで中古住宅買ってから新築の並みの金掛けてリフォームしたほうがいいだろうな

やたら窓の小さい新築を見るけどなんのメリットがあるんだろう

安い家は面積1／2とかガレージ一体化してやるから、それに住め。
だもんなあ。

何時買えるもん出てくんのよ。

うちの地元にこの職人不足の中、
平日から自転車で地域の中をウロウロして他人を中傷してる大工がいるw

東京都23区のマンションでも、
３LDKで3600万円台にまでなってきたね。

一時期高いときがあって、2005年〜2007年ぐらいかな、
東京駅から40キロ〜50キロ圏内で、
３LDKで、駅から10分以内で、
3900万円から4000万円台だったな。

相続税対策でマンションを建てたりして借金しても
結局はローンと資産税地獄で相続税以上の税金を払うことになる

工場でマシンカットされたキット住宅が増えてるから
大工の腕は必要ないってことか？

地方の廃墟を自治体が引き受ける事になるのだ。
空き地だらけになるわ、で草伸び放題だよ。

買いたい人は増税前に買ってるからな…。もうダメだろ。

みんな大変だね。俺は親に感謝するよ。ずっと一戸建て。
即金でマンションも買って人に貸している。山林もある。

>>1
余計なこと言うなｗ
情弱にはじゃんじゃんマイホーム（）買わせて経済回すべき

便利な地域が高騰して、不便な地域が暴落してるだけ。
都心の駅近は大高騰してる。

適正価格化

タレント使われても買う気にならないんだけど

現在立てているのは相続税対策だろ？

空家が増えてるのに、いまだ農地やら山を宅地開発して新築が建ちまくる
不思議な国だよなあ

それでも固定資産税は1円も下がることはないだろうな
市が破綻しても

金持ってる人って上に建物あると嫌がるもんな
更地じゃないと

少子化って言っても、横並びで落ちるわけじゃなく、東京は将来も変わらず。
東京の中でも郊外は落ちていく。駅から離れたところも落ちていく。
首都圏も徐々に落ちていくけど、深刻じゃない。
深刻なのは地方の田舎だよ。
破綻する自治体が多数出てきて、国も面倒見切れなくなって、とはいえ引っ越すことすら出来ない土地の暴落になるよ。
引っ越すなら今のうち。

東京の少子高齢化が一番ひどいんだが
東京の出生率1.1は最低

>>46
東京の崩壊が見物なんだよ

地方の崩壊なんてつまらんだろ

>>105
まあ東京は少子化っつーか３０代で５０％しか結婚してないから仕方ない。
人口流入で人口増えるから良いんじゃね？

ちょうどこの記事の中に言われてる、2020年に40になる漏れだが、住宅に関してはここ最近上がり過ぎだと思ってる。
だから、今のところ、 全然買う気がない。人口は減るのに家だけ増えたら、確実に下がるのは目に見えてる。

相続放棄した土地を役所が引き取らない？
アホか、引き取るも引き取らないも、相続放棄されたら自動的に国有化じゃ
不動産買う金もない貧乏人は頭も悪いな

俺は東京が一番暴落すると思っているけどね
だって上昇しているのは都内買いあさっているの中国香港の投資的な感じの奴のせいだぜ
東京五輪後は暴落するだろう
必要以上に値上がりしているしね。

格差社会になると、タワーマンションなんかは自殺現場になったりして、事故物件
として価値が大暴落するリスクもあり、投資なんかするべきではないな。

>>109
現預金もなければそれでいいが、普通はいくらか残してるだろ
頭悪いな

日銀にリート買わせて無理やり不動産価格を吊り上げてるからな。

>>87
窓の面積で、建物の固定資産税評価が変わるから。
（意味わからんけど・・・）

あと、最近の家は耐力構造ボード壁で建物の強度を出しているから、
のっぺりした壁の方がボードで強度を出せる。逆に言えば柱をケチれる。

ぺったりのっぺりで小さい窓がぽつぽつ、みたいな家は安く建ててる。

>>110
相場観がないねぇｗ

都市部集中でＯＫなんだよ

意味わかんないけど
東京で家やマンション買うと損になるって事なのか？
詳しい人教えてください

えっ不動産バブルなんてあったのｗ

>>116
そりゃ買ったら業者の利益が乗ってるから
買った時点で損だわなｗ

これから人が減ってくのは誰もが分かる事なのに、マンションならともかく13平米ロフト付きみたいなクズアパートもガンガン建ってる
そんなゴミを買う奴もいるから業界が成り立っているんだろうが、20年後30年後どうなるんだろう

○不動産ババ抜き

昔のバブル期と比べようも無い程全く過熱感の無いバブル
今の不動産バブルは単に、実体以上の価値が維持されている＝バブルというのが真実なんだろうね

超高級新築マンションの値段が上がろうが下がろうがどうでもいいや関係ない

今不動産を買う奴は馬鹿。
長期的に見たらこれから下がる一方なのに。

バブルという思い込み

移民入れて無理やり延命、移民入れないと崩壊
愚民が結婚して家買えばいいんだけど

国はそういう政策はしません＞＜

買うやつが馬鹿

これから不動産価格は絶対に下がり続ける

下がりきってどうしようもないなってなったら買えばいい　こんなこともわからない愚民多すぎ＞＜

マンション余ってるのにバブルもヘッタクレもないわ

賢い人は去年の3月に少し値引きしてでも売り抜けてるね。
これからはもう価格は下がる一方。値引きしても売れない。

＞人が減っているのにクズアパ−トが増えている

いやいや古くて売れないから新しく作るんだよ
これは人口減全く関係ない

よく日本は新築神話があり中古がもてはやされたりしない
おかしいという奴がいるが
地震＋梅雨がありおまけに最近は大雪とかもあるダイナミックな
環境にさらされているんだから痛むのは新築神話は当たり前。

バブルなんてあったのかよ

バブルボブルってあったなと

ぼそっと言ってみる

戸建て買っちゃった俺負け組ですかそうですか。
まぁ、しょうがねぇなぁ。。

>>131
そんなもの場所に依るじゃん

大家がぼったくりすぎなんだよ＞＜

東京の家賃もっと高くするか地方の家賃安くするかどっちかすればいいのに

東京に人口を集中させるのが絶対に正しいというか企業はそうしたいから

そういう政策だけが通り続ける　のに　なんでか労働者が自民党に投票する

>>133
昔の公団住宅を引き継いだ、
なんとかなんか、駅から5分の3LDKが、
20万円で貸し出されていたからな。
それも、東京駅から50キロ圏内のマンションだよ。

>>119
生活保護の単身者が激増するからワンルームの需要は残るよ
学生向けに建てたミニマムアパートが高齢者の孤独死の場となるのさ

>>119
狭いワンルームを二部屋か三部屋分、ぶち抜いて、広いワンルームに換えるから、大丈夫だよ。

万損

タマホームって胡散臭い業者のイメージしかないぞ

>>133
ガソリン税と同じで税金と固定資産税が高すぎて家賃は下げられない状況だ

例えば、今年都内に一戸建て買ったら、将来地価がメチャ下がって損になるって事ですか？
詳しい人教えてください

>>140
場所によるとしかｗ
都内でも二極化していくでしょ

固定資産税も下がってくれよ。

自分が住む物にバブルもくそもないと俺は思う。

固定資産税って高いよな
取れるとこから税金取ったるわ、ってのが見え見え
うちなんか再建築不可物件なのに年間８万超取られる。軽量鉄骨築２０年なんだがおかしいだろ

うちの給料なら23区内の一戸建てだと練馬板橋足立葛飾江戸川とかにしか買えない

タマホームなんてどうでも良いでしょ
参考にならん
飯田ホールディングスの方がヤバイ

地代なんて勝手な価値観だし、、、って転がしじゃないのか

>>140
不動産が将来あがるか下がるかを見極める、プロのこつを教えてやろう。
駅前に不動産屋がいくつもあって、賃貸物件を借りる人が絶えない土地。
こういう所は大丈夫。加えて学校やスーパーが沢山あるかどうか。こういう所は買っても損はない。
その逆はダメ。ダメだったら買い換えないと、将来、ヤバイよ。

2020年以降…
まだ5年もあるぞ。その前に欧州か中国か日本かどこかがこけそうな気がするが。
地方は知らんが、都内はかなり強気な値段設定の中古が多いww（再建築不可とかw）
場所によってはリーマン前の水準になってる。

ネトウヨのブサヨチョン認定が増えるな。
不都合ならとりあえずチョンなんだろ？

非正規じゃ家は買えない

不動産で一番怖いのは、買い手が着かない物件を抱えること。
利用もしないのに税金ばかり取られていくんだよ。

地デジ化し終わった時のテレビと同じだろ
買いたい人はもう買い終わったしな
当分、需要無いよ

賃貸が気楽でいいと思ってたが、安くなるなら買いたいなーという新しい需要が今後生まれるだろう
俺みたいにw

タマホームずに限らず、「○○円で家が建つ！」なんてCMやってる会社が建てた家って、それなりの家だよ。
一生モノの家を立てたいなら、多少高くてもそれなりの大手住宅メーカーにした方が良いよ。

狭山みたいに水道インフラの維持すら不可能になっちゃうんだから
税収不足の田舎の土地保有はリスクだよな

青森で不動産を買うのだけはやめよう
どうしても買うなら大手ハウスメーカーにしないと
とんでもないことになる

賃貸は合理的だが60歳まで。
60過ぎての賃貸契約マジ
かなりてこずるぞ。

てことは2020年以降に中古物件買えば一番お得に良いものが手に入るよってことでいいの？

住む家には関係ない話だわな。

アンチ持家の貧乏人が集うスレｗ

買えないやつは一括りに土地の価値がなくなると騒ぐｗｗ

地域によるビルド&スクラップが起こる可能性があるってだけ。

俺は賃貸買ったけどw

>>161
人口減って賃金下がるんだから土地の価値が下がるに決まってるじゃん

家余り状態で待てば待つほど土地の価値は下がり続ける

>>163
首都圏でも、
50キロ圏外は下がっているね。
京急や横須賀線の横須賀市とか、
結構下がったりしているのではないか？

>>161
どっちかというともう売る気ないから市場価格と固定資産税下がってほしいわ

>>1
この作文のどこがニュースですか？＞海江田三郎 ★

土地は住んでない所なら無料
家は150万から　これで住宅市況は活性化するぞ

新築建売住宅が
飯能市で1480万円で売っててビックリしたわ
安すぎだろ

高齢未婚老女の責任。
社会保障受ける資格すらねーや。

賃貸に慣れたやつらが新築なんか買うかよw
買うのは田舎もんくらいだろ

アーバンエステートだっけ
あそこが潰れてからCMで安さ謳ってるところは危なくて買えないと思ってるわ。

飯能、不便過ぎて。

>>164
下げても借り手がいなくなったら、今度は売りに出されるから

さらに価値が下がる、でバブル崩壊

自民党は何が何でも移民入れてくるよ経団連の強い要望でｗ

バブルなんていつ起きたんだ

>>167
誰が売るの？ｗ
損から先な慈善事業する奇特な方が現れると良いねｗ

>>161
政治制度で本来下がる場所を無理矢理維持してるだけだから、23区内でもほとんどが下がるよ
下がらない所はそもそも住宅地とはみなされていない

>>174
今回は金融緩和で不動産に資金が流れ込んだのもあるが
それ以上に建築費高騰の煽りを受けて値上がりしてた印象だから
バブルって感じはしないな

不動産証券化マネーが流れ込んだ
リーマンショック前は明らかにバブル起こしてて
金融庁も超警戒モードだったけど

顔に入れ墨入ってるチンピラ崩れの外人まで職人に使ってるからな
買えねえよ怖くて

なんとかエステートの時のことを思うと、
不動産屋が狂ったようにCMを打ち出したら、倒産寸前で危ないってイメージしかない

>>173
政財官が移民欲しいと言っても出稼ぎに来るか否かは自由意志だから
お先真っ暗な先送り国家に来るのなんて自国で食い潰したならず者ぐらいなのよね

日本が金貸しを公的なカネぶち込んで延命して以降衰退し続けてる中、
諸外国の経済状況踏まえれば日本なんてもう出稼ぎに向いた国とは言えない
工場多い地域では外国人が大量に帰国してるケースも多々ある

>>174
無理やり人を地方から都会にかき集めるのをバブルって言うんだよこの国ではｗ
適当に地方に仕事用意して拡大家族用の家を購入してもらうのがいいと思うんだけど
企業は核家族用の家を１戸でも多く売りたいのでも建てすぎちゃって＞＜

家の価値自体が下がったとか言いだしたのもうわけわかんない＞＜

飯田ホールディングスはヤバいと思うよ
傘下の建売会社が多すぎる

>>182
最近急にCM見るようになったから警戒してる
タマホームはよくもってるな

>>180
それはいいことだよ愚民にとって労働者減ったら賃金が勝手に上がる

8LDKの家が2800万で売りに出されてるけど、畳の部屋が4つもあって安いけど使いにくそうだよね
男が決めた間取りって使いにくそうで中古買うとしても外したいし新築でも押しの強い男の営業マンね会社で建てると生活動線悪そうって思ってるからまだ買えないよ

>>181
20年ほど前に土建屋を潰さなかったツケは清算されないからね
金貸しが返り血浴びるの嫌って政治屋に泣きついて金出させたのが間違いの始まり
土建屋がマリオネットというか飼殺しの状態にされてるからさ

>>184
上がらんよ
商品そのものに競争力無いから更なるコストカットで利幅増やそうとするのがそもそもの移民クレクレだ
本来ならとっくに淘汰されてて然るべきな業種が多すぎるし、
それら維持するには狂った低賃金が前提なの

>>187
愚民がバカすぎるのがいかんね、狂った低賃金しか出さないなら
結託して企業を潰せばいいのにで集団で生活保護もらいにいけばいい

>>185
値引きの材料にすれば良い
フロアの貼り換え込みでその値にしろとか言うのも極普通の駆け引き

>>188
日本は組合が企業とズブズブのお抱え御用組合労働貴族化して以降大手の好き放題だからね
ストライキがあったのなんて40年ぐらい前まで遡るんじゃないかな

政財官にだけ都合の良い、ならず者がやったもん勝ちな土人国家だ

>>190
政財官の生命線は安い奴隷労働力が供給され続けることだからねぇ
頭が硬すぎるでも外国が同じことをやりだしたらｗｗｗ

国土が狭いからジリ貧で負けることになるのがわからないアホの集まり
技術力とか笑えるｗ自国民の数減らしてるようでは話にならない＞＜

■首都直下型地震が８０％の確率で起こる
阪神大震災ごときの被害じゃ済まないだろう

東京にマンション、戸建て買ったら最悪だよ
マンションに亀裂が入れば一巻の終わり

2重ローンの始まりで、人生はオワタぁあああああ　　になりそう

キャッシュで買うなら別だが　ローンを組んでバカ高い不動産買うなんで間抜けだ

2000年代にさいたま市辺りにバカ高いマンション買った人はハズレ？

少子化だし景気が悪いと資産も下落するって事だね

国債暴落で日本円に価値がなくなり、土地を持ってるやつが強いと言ってたのは嘘だったのか

ゴールドかドルに換えろってことか

結婚出来ない、まして子どもなんか作れない層が増えてるのに
誰が何千万も出してマイホームなんか買うの。

日本人が買えないなら、シナ・チョンに売ればええんよｗｗ
アベチョンの政策もその方向に進んでるしｗ
愚痴るだけのこのスレみてたらそう思うわ

不動産銘柄は現状かなり不調だからな
しかし、ここまでタマホームが酷い事になってるとはな
昔はちょっと手を出した事あったけど、直ぐに手を引いて良かった

不動産も増税前の駆け込み後の方が安くなるとは思ってたけど
もっと酷い値下がりがあるから来年以降だと半値以下になりそうだな
アベノミクスの駆け込み嵌め込み購入は身を滅ぼすってこった

3900万円って2棟分か
倒産しちゃう

爺婆が死んでくから当然飽和するわな
団塊が消えたらあまりまくる

ハウスメーカーで純利益が3900万だと？
倒産秒読みだな。

>>191
自国民の数は産めや増やせやの政策が狂ってたに過ぎん
この国の適正人口なんて良いとこ６千万人位まででしょ

膨らみ続けた利権構造維持するのを後進にしんどい思いさせて押し付けるのも酷い話だ

福島瑞穂もイスラム国のテロに加わってる可能性高いな
イスラム国のテロが起こってからの福島瑞穂の動きはイスラム国と同調して
日本政府を叩きに叩いてプレッシャーかけてる
そこに石堂まで持ち出したからな
これはもう、社民党と共産党も含めて共謀した政治テロだろうな
イスラム国はその末端として利用されたのかもしれん

> 『住宅情報誌が書かないコワ〜い不動産の話』（別冊宝島取材班／宝島社）だ。
あぁ、これ、アマゾンのメールにあった本で、買おうか迷ってて、結局買わなかったんだけど、
このシリーズは、一年ぐらいたつと皆ブックオフの100円コーナーにならぶから、その頃買おうと思う

>>202
6000万なんかでは全然足りない、脆弱すぎるイスラムのヨーロッパ侵略が正解
適正人口なんか食い物があって埋め立てでもしていけば国内ですらなんぼでも
増やせるのにやってないでしょこの国は

経団連が馬鹿だから外国に工場立てて外国人雇ってるでしょ
ぬるいんだって日本人は人口増やして外国に移民になって侵略していかないといけない

>>133
じゃあどの政党に入れたらいいの

税金や維持コストがかかるから不動産で儲けようと思わん方が良いぞ
流動性も悪いから購入後は資産とすら思わん方が良い

>>207
不動産は、売った買ったじゃなくて月々の収入で儲けるものですよ？

早く崩壊しろよ
崩壊した後、ゆっくりと検分して住宅買うつもり

>>207
自分だけは資産にできる家を買えると思い込む人は多いって
買いたい人は買える情報しか入れないからね

>>206
どこに入れたらいいの？じゃなくて日本人労働者は何処に入れてはいけないのかを
考えないといけない
マスゴミ、経団連、公務員が利権を拡大するための行動を取り続ける
マリオネットを選ぶだけの話だよ、誰になってもテレビの録画放送を前に官僚の
メモを読む仕事に変わらない

最低賃金が上がったり税金が安くなったり子ども手当てがつくなんてことはないｗ

>>208
貸して儲けます商法など数十年前に崩壊してるがな

それ以上に中国の方がヤバそう

>>212
バブル崩壊後はみんなそうして持ち直してるよ？
ここんとこは景気悪いからこそのニッチな儲け話多いよ。
家賃って地価と違ってそうそう下がんないでしょ。
今、収入見込める物件が安く買えるんだよ？

>>64
負け組の間違いかな？

>>214
収益物件は建築価格上がりすぎて新築物があまり出てないし
中古物件も金融緩和と相続税の基礎控除引き下げの影響ですげえ値上がりしてるが？

>>216
マトモな取引じゃない方の中古物件が増えてるんだよ、不景気だから。

これ相続税増税で借金して賃貸アパート建てようとしてる
中間層を殺しにかかってるな

上がってるのは都心だけ
タマホームは都心で売り出しして
ないでしょ？
増税の影響で当然の結果なんでは？

>>1
5305世帯？

タマホームのＣＭみてたの随分前だなぁ・・・？

地方だと高所得じゃなくても結婚して都市部に土地買って一戸建てを持てる

バブル崩壊以降
不動産価格暴落!
ってニュースを何度みたろうか……

お正月すごい量の
CM打ってたような

バブルの時に相続が起きると国は相続税いっぱい取れていいよね。
土地が異常値上がりしてる時に相続が発生したら現金用意できない。

関東に地震が起きれば一発逆転
特需で不動産バブルだよ

ほんと地震で東京とか大阪が壊滅してリセットになればいいんだよ
仕事があってありがてぇーとか労働者なのに喜んでそう
でもたぶんもう一回作り直してもまた同じようにバブルんだろうね

時間が経ったらまた市場崩壊だーとか言ってそう

官僚、マスゴミ、業者、労働者誰が悪いんでしょうか？

>>211
でも>133を読むと自民はダメなんだよね
そうしたら野党って事になるよね
選挙っていうのはどこにいれたらいけないかじゃなく具体的に政党名を書くんだから
どこがどういいのか参考意見聞かせて欲しかった

早くもってバブルでも何でもないじゃん

>>228
既存の政党では無理だと思うよ

経団連　マスゴミ　公務員の顔色を伺わないと選挙勝てないわけだから

この3者と対立してまで労働者の立場にたって政策考える根性のある人間がいると
思う？自分の生活があるのに

減税して労働時間短くして子ども手当付けてなんて、この3者と対立する政党とかできるわけがない

安かろう悪かろうの代名詞みたいな住宅ハウスメーカーの売上が下がって、それがどうして不動産バブル崩壊なんだよ。
そもそも何時バブルが起こったんだ、あ？

中国人がいっぱい来るからおｋ

正月元旦でも出社しなければならないタマホーム

社長はこれに懲りて三が日くらい休ませてやれよwwwwwwwwwww

純利益がうちの世帯収入以下ってのが考えられない

湯川は川島芳子の生まれ変わりとか自称してるからまた行くし
もういいかな

見栄の象徴の車持たなくなってるんだから
家だって最低限の賃貸でいい、という流れはわかってるだろ。
マイホーム買った層がどんどん死ぬんだから土地だって余る。

給料払えてるだけマシだろ
貯金の増えない俺みたいなもん

家賃派が居てくれて助かります
諸費用+税金に20万乗せても借りてくれてるんで

>>188
日本人には愚民が多すぎるのと、
自立とか自活が出来ない人がかなり多くなった。
マスゴミにすぐ洗脳されたりするからね。

>>238
東京23区内なら、
主要駅から10分以内で、
一戸建てなら20万円ぐらいの家賃収入が入るよね。
東京駅から50キロ圏内のUR住宅でも、
駅から5分〜8分ぐらいのマンションが、
3LDKで15万円から22万円位だね。

自分の悪口が書かれていないかを確かめるため、毎日朝4時までネットをチェックしてたO店長は元気だろうか・・

タマホームって2,3年前に上場したばかりの九州の企業
こういうアクセス稼ぎが目的の煽り記事にはウンザリ
ネット専門ニュース会社は東スポレベルが跋扈しますね>リテラさん

生涯未婚者数膨れ上がってきてるしもうLDK+1〜2部屋ありゃ
それで十分な気がする

うちの2階はもう物置、物干し、日光浴にしか使われてない

当座預金みて手抜きするかしないか決めてんだから駆け込み反動関係ないだろうがｗ

>>243
うちの物件それ
借りる方は使い勝手いいみたいだし貸す方はDQN避けになるから好都合なんだわ

>>1
それを見越して安倍内閣は東京、大阪、神奈川などを特区に
指定し、外国人労働者を大量に入れることを決めた。
大都市だけは人口減らないよ。

都心駅近物件の価値は今後上がる事はあっても下がる事はないよ。人口減少で人はより都会に一極集中。
移民受け入れ
生涯独身急増で都心駅近ワンルームや１ＤＫ需要急増
都心駅近の３桁中古ワンルーム購入が正解

>>87
中国は空気がすでに有毒物質だからねぇ
換気したいなんて気にもならんだろうし

タマホームｗｗｗ

>>214
もう下がりすぎて
これ以上下げると牛丼になるから
談合組んでいるだけ
田舎とかボロボロの空き家が恐ろしい家賃だったりするからなｗ

バブルなのか不景気なのか
左翼マスコミの記事ではそれすらわからん

世界教師マイトレーヤは人類に地球資源の分かち合いを求めている

それは人類の危機を克服する唯一の術である

人口が減って空き家が大量に出てくるの分かってるのに
買うかよ、バカが

近所見ても、県庁所在地なのに空き家だらけだわ
相続で揉めてるとか、買い手不在の空き家だらけ

>>247
独身は親の家で生涯暮らすだろ
土地だって売れないか二束三文で手放すの２択でハードルが高い

都心の場合は、それなりの宅地が売りに出されると鉛筆みたいな建売3階建が3〜5棟建ってすぐ売れるから、世帯数は純増してます。

人口減って安くなるの待つのか。
貧乏人はつらいなー。
そんときにはお前らもう爺か。

非正規労働者に不動産なんか買えないよな〜。非正規増えてるんだろ？車も家も嫁も子供もダメな四重苦な人生なんて詰んでるね

>>1
安かろう悪かろう
が敬遠されて、付加価値の高い
住宅が買われてんじゃね？

>>26
後見人指定していれば取り消しできるはず

中古の方がこわいやろ
新築ならメーカーが倒産したとこで10年は保障される
中古は3ヶ月だけ

10年程度、何を保障してもらうつもりなんだ？

>>255
東京都心3区辺りや、品川区や目黒区や渋谷区や新宿区辺りだと、買い物にも便利なんだよね。

>>247
移民入れて都心がスラム化してドーナツ化現象が起きる可能性

そもそも首都圏って大地震がスタンバイしてるだろw？
首都圏は江戸時代から70〜120年に一度大地震が来る
関東大震災から…

家賃派が増えたな
大家にはいい傾向
都心に限る

江戸時代は不景気になると
町火消しが火を付けて回った

東京の町も東京消防庁が火を付けて回れば
景気回復するぞ

生活保護の住居費補助が減額されると
底辺の賃貸相場が下落する
家賃はもっと値切れるぞ

>>264
30年ローンの持ち家と30年間家賃払うのとどっちがいいかって話。
賃貸では30年後に何も残らないと言うが、持ち家も残るのは築30年のボロ家、すでに上物の価値はマイナス。
土地がいい立地でそれ以上の価値があればいいけど、郊外の団地とかだと30年もすりゃ老人ばかりの団地になってて買い手も付かない。
そんな中古で良けりゃ、その時にいくらでも格安で買える。

立地が全て
老朽化は二の次
新耐震に限る

>>3
2003年の前と後でそもそもの品質がダンチなのよ。
あの頃が一番苛烈だった。
今は品物の選択肢自体が狭いから、質が悪いって言ってもマシな方だ。

もう少し具体的に言うなら、家買うっつーからには頭金の1000万くらいはあるはず。
そこをスタートとすると、持ち家と賃貸の話もずいぶん違って来る。
財産突っ込んで借金して負債抱えて30年と、1000万の貯蓄を持った30年。
さらに、タネにして回して増やしての30年なら、もう雲泥の差。

地方では土地安いし家を建てて当たり前の風潮だな
底辺の人間だけ一生賃貸暮らしって感じで上手く住み分けされてる

>>267
中古のリフォーム済物件を
家賃程度でローン組んどきゃ
家賃で０になるよりも土地代くらい残る

老朽化で数多く建て替え必要な地区は再開発も兼ねるから地価が上がりやすい

元々都心から近く地価が低い所の話だが

別に賃貸が悪いとは言わないが、さすがに賃貸の建物30年手をいれずに持たせろと言われると結構厳しいなｗ
基本使ってる物は一番最底辺だし。

>>274
中小勤めで３５年ローンで家買ってる層がヤバいだけであって、

賃貸か購入かなんて個人の好みでどっちでも良いんだよ

>>103
近所の金持ってる家は
子育て終わって今まで使ってた二階建て家屋取り壊して
サザエさんの家みたいに平屋でゆったりした品のいい家屋に建て替えてるなぁ

大家に儲けを貢いでる事が理解出来ないんだろうな。目に見えないから
家のグレードに見合わない金を払い続けて何も残らないのにリスクヘッジとか失笑
家賃補助出たりするなら別にいいんだけどさ

>>121
バブルって今に限らずそういうものょ

23区の駅近は売り物がほとんど無いから未だに新聞の折り込みやポスティングで
不動産会社が「物件募集中」だぞ。
人気が高い地区の物件は常に弾数が無い。

ジャップ絶好調！ジャップ絶好調！ジャップ絶好調！ジャップ絶好調！ジャップ絶好調！ジャップ絶好調！ジャップ絶好調！ジャップ
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不動産バブルなんてあったのか？消費税と相続税の駆け込み需要があっただけじゃないのか？
まあ、東京は知らんけど。

生活の党と山本太郎となかまたち

小沢一郎代表「我々は唯一明確に脱原発、脱被曝を表明している政党であります。」



他の国々のように、日本もさらに多くの原子力発電所を作ろうとしています。
多くの人々が核の汚染の影響で死んでいるのに、彼らは幻想の中に生きています。

マイトレーヤと覚者方は、原子炉を速やかに閉鎖することを勧告されるでしょう。

三大都市圏は順調に値上がり中
田舎の人口が減っても都市部は増える
例え人口が半分になっても東京の人口が半分になるわけではない

>>277
お前みたいな馬鹿がいるけどさ、築年数が経過しても資産でいられる不動産の方が日本じゃ珍しいかもな？
家を買えば税金だの漏れなく付いてきて、出費の名目が支払い家賃から振り替わるだけで支出はある。
マンションなんか、建て替えも上手く行かずにボロボロのまま不自由な暮らししている所有者も少なくないし。

うちは郊外なのにマンションも戸建てもいまだに高いのばっかりだな
売却募集の広告もほぼ毎日はいってくるし
やっぱ田園都市線って人気なのかな
複々線化とか難しいから、これ以上人が増えるとたまったもんじゃないんだけど

都心駅近の価値は安泰で上がる事はあっても下がる事は無い
人口減少で人はより都心に一極集中する
砂漠でオアシスを求めて一極集中するのと同じ

おまけに生涯独身急増で仕事にありつけ便利な都心駅近単身者向けマンションも需要急増

結論
都心駅近中古ワンルーム物件を３桁で買うべし

>>266
生活保護の原則　『　ひとり一世帯　』　が1番問題かもなｗ
貧乏人だからこそ片寄せあって暮らすべきなのにな(笑

国交省悪役人さん厚労省悪役人さん、癒着チ〜ッスｗ
在日支那ﾁｮﾝ保護取り消し強制送還、大家顔面蒼白チ〜ッス(笑

労働者人口がガンガン減っていく上、若い人は非正規ばっか

こんなので住宅が売れ続けるとでも思ってるのかねぇ？
ちょっと考えればわかることだわな(´・ω・｀)

移民が入ったら、不動産価格の下落は進むよw
移民はまともに家賃払わないからwww
で、移民に貸さないと、人権団体が騒ぐから、やってられなくなるwww

キムタク使ってＣＭやれば金も無くなるわな・・・

>>277
アホだな。
大家に金払うのが嫌だからって、別のとこに払ってるだけじゃないか。
お前が30年かけて手に入れて最後に残った土地が、いったいどれ程の価値があるんだ？
その頃に二束三文で買い叩く側に回ればいいだけなのに。
家賃貰ってる大家が妬ましいなら、なんでもらう側に回ろうと考えないの？
払う先変えてもなんの解決にもなってないぞ。

>>20
そのうち、お前の金、振り込んでるぞｗｗｗ

やっぱ派手にCM打ってるとこはやばいんだな

「タマホームは14日、2015年5月期連結業績予想の下方修正を発表した。
純利益は前年同期比98％減の3900万円となる見通しだ。

年末最後の１棟の受注で黒字だったんだなｗ

言ってるそばから、お世話になってる不動産屋さんから、700万の中古戸建て買わんかって電話あったw

ほう、あと５年は持つんだなｗ

三鷹市あたりだと、
駅から数分で、500万円位の中古マンションが、
かなり一杯あるらしい。
京王線の調布市でも、
駅から数分で500万円前後とかの物件があるんだね。
なぜか、横浜市だと、
賃貸物件は高いんだよね。
税金が高くなったからかな。

>>199


3900万て地方の有限工務店レベルだねw

数字持ってどうにかこうにかこの数字ってことだよね

>>289
移民を入れたら、
移民が多い地域の不動産価格が暴落するんだろうね。
それで、日本に無法地帯が出現したり、
最悪は内戦で、ISISみたいなのが国内に出現するわけだ。
自民党は、中曽根政権から、打つ手打つ手が最悪に成っているね。

まあ、民主党よりも多少はましか。ｗ

お咎めないし黙ってりゃわからないから手抜きし放題だぜ(∀｀*ゞ)ｴﾍﾍ

>>300
昔々、朝鮮人相手に起こったことなんだがなwww

コマーシャル出てるキムタクが、タマホームと真逆の家に住んでる滑稽さがシュールだわ

東京郊外に身の丈にあった建売買って
さっさとローン終わらせて子育て半分終わって
いたんでくる家を毎年少しずつ直して平穏に暮らしてる俺からすると
景気のちょっとした変動で不動産は得か損かというニュースはすごい違和感あるわ。
不動産に住む以外に価値を求めすぎだろ。

なまぽ受給者は足立区や埼玉の一地区に
集中して居住させたらいいかもね

>>305
その地区は物凄い好景気になるな

>>297
でも、安い物件は注意しないと、管理費とか修繕積立とか毎月取られるお金に。

人口減少と都市圏への人の集中が主な要因ではあるけど
それ以外にも巨大資本の好き勝手し放題で個人商店とか個人企業が
全滅してほとんどが非正規か働けない状態になって地方では住めない
今までの無茶のツケをこれから払う形になる
不動産でもマンションとか扱うところは倒産ラッシュもありえるわな
個人がお金を持てない時代だから不動産なんて持つのは無理

デベロッパーとは名ばかりの単なる下らない
マンション屋はいらない

っていうか、阪神大震災だけじゃなくて東日本大震災という例を目の当たりにしているのに
その後に埋立地に建つタワマン買ったり分譲マンション買ったりする奴ってどういう事なん
だろうな、何も学んでないらしいなｗｗｗ

既にどこもガラガラだし、古いところは劣化していくから人気がなくなるし、
お荷物になるのが目に見えてる。

こういう国にしたかった安倍や竹中にでも文句は言ってくれって感じ
何やっても相場崩壊は避けられん
無い袖は振れない
個人に無理矢理金を持たせて使わせる様に安倍はすべきだったな
トリクルダウンの幻想にしがみ付いてる限りは絶対無理だけどさ

2020年あたりから東京でも人口が減り始めるからな。
それなのに相続税対策でジジババが賃貸マンション建てまくりw
供給過剰になるのは明らか。
この10〜15年くらいで信じられないくらい不動産価格は下落するな。
その時に買い叩けばいい。
今、買う奴は馬鹿。

関東が震災で京阪神の不動産が急騰する

住宅扶助2割引き下げ

ジェネリック薬強制

外国人生活保護廃止

NHKでやってた空き家が増加しているという特集、録画を見た

とある都内の空き家だが、空き家があると放火などの心配があるし、
ホームレスが住み着いているなどの問題があるだと。

思ったのだが、ホームレスが住んでいるんだからそれは空き家じゃないだろってのと、
その人は家に住んでいるんだからホームレスじゃないしな

放火の心配ってその人いるから安心だろｗ

>>316
住民として登録されてない
社会的な責任を持たない人間が
勝手なことをすると治安が悪くなるってこったろ

火災を起こしても逃げるだけだし
税金もとりっぱぐれ

>>317
ネタにマジレスせんといてｗ

>>314
関東と東海地区が震災の可能性が高いから大阪の不動産が高騰するだろうな

不動産バブルなんてそもそも起こってないし。
>>313氏が指摘してるように、不動産価格が今後上昇する見込みなんかない。
内閣府のGDP統計みればわかるけど、民間住宅投資はどんどん減っているのに
去年の増税前に需要の先食いしちゃってるから落ち込みが激しい。

40年前にマンション買った人で、後悔してる人いたわ
当時なら同じ金額で一戸建て買えたのにってwww

>>321
ニュータウンや公団住宅ってできた当時は、土間、仏間、縁側、納戸などの従来の古臭い日本家屋と違って
鉄筋や鉄骨で、明るくて、都会にあって、狭いけど文明的で先進的でオシャレ！ってんで、
弁護士、医師、一流企業社員などが競って移り住んだらしいな。

>>322
いかにも頭弱が引っ掛かりそうなイメージ戦略だな、実際は縦方向長屋にしか過ぎなかったのになｗｗｗ

所有権と区分所有権の区別すら付かない奴だと、オサレな気がしてそっち行っちゃったんだろうな。
実際の権利は雲泥の差なんだけどな、30年以上も経ってから嵌め込まれた事に気付いちゃったのかな。
その手の集合住宅の場合、合意だの金銭的問題だのスムーズに建て替え出来る物件なんて万に一つだからな。

大地震がきたらローンはどうなるの？

>>1
また乞食が書いた妄想記事か。
文責は日刊ゲンダイなんじゃねーのかってくらい余裕スレ
だな。

>>17
最初良いのは普通。問題は今後の入居率と家賃だよ。

>>324
入ってる保険の契約内容次第

40年前の当時はマンションの建て替えなんて考えて買ってる人いないよ

八王子辺りの土地販売のCMもよく流れてたな

>>321
40年前なら戸建も耐震性が糞なので
建て替えもしくは、大規模な耐震補強で多額の出費が必要だけどな

>>326
家賃＋駐車場＝安く、ペット可、リフォーム可
借りたい人は多いと思う

タマホームは自己責任

だーからクソ左翼マスコミは日本が衰退する、日本が不幸になる
っていう情報を嬉々として垂れ流すなっての。

お前らの暮らしてるアパート

家賃いくら(・ω・)？

建て替えになったら区分所有者は滅茶苦茶美味しいのに知ったか乙

だからほんとバカな話で不動産バブルが一律で扱った挙句投機だけが
恐ろしく膨れ上がった
元来土地の価値は価値あってこそつくものなのに

新築とかボランティアみたいな物だしなぁ…

だからそれにバブル期乗っかったのがどことは言及は割けるが
大ブローカー筋がやっちゃったんだよな
その後草一本生えない
大阪がまだぎりぎりやってるくらいだろう

>>334
まぁ容積率にもよる
耐震性がなければ緩和するとかあるから大体は美味しいはずだけど

おれも建て替え狙いで三大都市圏の某大ターミナルから
JRで15分の駅前ビルの商業区画を買った

>>320
不動産バブルって　都心の極々一部でのことでしょ
地方なんて基本ずっと下降線だよ

こういうのって大概「今は買い時ではない」としか言わないね。
欲しいと思ったとき、必要に駆られたときが買い時なんだろうな。

まだまだボッタクリ価格なのに崩壊してねぇーよ

おまいらにこっそり教える・・・


穴場は新潟の湯沢だぞ
なんとマンションが10万円で買える

大家って借金して他人の家の世話してくれる有り難い人なんだぞw

>>342
バブル期のリゾマンだろ
管理費滞納多すぎてメンテもされてなかったりするような
温泉出ないならまだしも
エレベーターも動いてないとか

>>341
新築マンションが1800万円以下にならないとね。
1980年代初めまでは、３LDKで東京駅から40キロ〜50キロ圏内で、
1700万円から1800万円台だった。

わかっていてもやめられないんだよな
気づく気づかないでもない、とにかく潰れるまで突き進むんだよ