【経済】マンションバブルの崩壊　「早ければ７月に訪れる」と専門家

マンションバブルの崩壊　「早ければ7月に訪れる」と専門家
http://www.news-postseven.com/archives/20140503_254212.html

アベノミクスによる資産効果に低金利の後押しもあり活況に沸く不動産業界。
特に首都圏のマンション市場は、売れすぎて供給が追い付かない品不足状態になっているというから驚きだ。
　確かに不動産経済研究所によれば、2013年度の新築マンションの発売戸数は前年比18.2％増の5万5245戸。
2007年のリーマン・ショック前に迫る高水準となっており、今年度も5万8000戸は供給されそうだと予測している。
“タワー億ション”の部屋も次々完売――まさにバブル時を彷彿させる過熱ぶりに見えるが、
その内実を知ればいかに「はじけやすい泡」であるかが分かるはず。
『磯野家のマイホーム戦略』、『年収200万円からのマイホーム戦略』（いずれもWAVE出版）
などの著書がある住宅ジャーナリストの榊淳司氏がいう。
「今のマンションバブルは、広く庶民にまでお金が回った超大型平成バブル（1985年～1990年頃）、
団塊ジュニア世代がちょうどマイホーム購入期だったファンドバブル（2005年～2008年）よりも
規模の小さな“ミニミニバブル”。つまり、本当に住宅が欲しくて買っている人が少な
く『実需』のないバブルなのに、価格は跳ね上がっているのです」
　では、需要が伴わないのに、これほどマンション販売が好調なのはなぜか。榊氏が続ける。
「マンション業界はリーマン・ショック前までは郊外マンションも含めて年収600万円前後の一般人がターゲットでしたが、
いまの商売相手は都心部で7000万、8000万円の部屋を平気で物色する年収1500万円以上の人たち。
高額所得者の上位2～3％だけを相手にする“狭域マーケット産業”で成り立っているのです。
　お金持ちの最大の関心事は、『10年後にこのマンションがいくらになっているか』という売却をにらんだ資産価値。
だから、物件さえよければ資材建築費の高騰で販売価格が上がってもついてくるし、
東京オリンピックの開催決定で地価の上昇が見込まれる勝どきや晴海、
豊洲の湾岸エリアは、坪単価が300万円以上になっている実力以上の物件でも人気が衰えないのです」
」

>>1
　しかし、限られたマーケットゆえに、不動産会社の強気の販売戦略がもろくも崩れ去る危険性も孕んでいる。
「都心の目立ったタワーマンションは日本人だけでなく、投資目的の中国人が3割買い占めているという噂も尽きませんし、
いくらオリンピックがあるといっても一過性のもの。供給過剰はどこかのタイミングで響いてくると思います。
売れ残りのマンションが次々と投げ売りされれば、相場が落ちて早く売ろうという動きになるのは目に見えています

ミニミニバブル崩壊の予兆は、オリンピックを待たずして早ければ年内にやってくる、と榊氏は警告する。
「中古も含めたマンションの『空き家問題』はすでに深刻な状況といえます。
今年7月には総務省が5年に1回発表する空き家率の統計調査が出ます。
　前回の2008年は13.1％でしたが、新築住宅が増え続けているのに、
生産年齢人口はどんどん減っている現実を考えれば、
空き家が増加しているのは間違いありません。仮に18％を超えてくるようなことがあれば、
大きなインパクトになるでしょうね」
　かつて大手シンクタンクが出したレポートでは、2033年ごろに空き家率が30％台に達する
との驚愕データもある。気がつけば「上下両隣の部屋が空いている」なんて時代がやってくるかもしれないのだ。
「青山、六本木あたりの都心マンションでも10年で2割程度、
20年で半額に値下がりしてもおかしくありませんよ。
すでに埼玉や千葉などの郊外では中古価格が新築の半分以下に暴落している地域も多く、
それがヒタヒタと都心に迫っているのです」
　こんな話を聞くと、「マンションなんて買うべきではない」と尻込みする人もいるだろう。
だが、バブルは必ずはじけるという過去の教訓を思い返せば、焦らず慎重な物件選びもできるはずだ。

いつバブルになったんだよ

物事に緩急つけないと金儲け出来ないからって煽るなメディア

また韓国雑誌女性セブンかよ

じゃあ庶民は安く買えるわけじゃん！

なんでマンション買うかね？
入居率によっては悲惨な事になるのはもわからんかね
戸建てなら自分所だけ維持できればいいし更地にして売ることもできる

♪ 35年ローンなんて
　　　 ∧＿∧ ♪
.　((o(・ω・` )(ｏ))
　　　/ 　　　/
　　　し―-Ｊ

♪ 奴隷志願にも程がある
　　　∧＿∧
　((ｏ(´・ω・)o))
　　　ヽ　　ヽ ♪
　　　　し―-Ｊ

知ってた。
知ってた。
知ってた。
知ってた。
知ってた。

登記簿見ると、中国人だらけwww

>>7 ：名無しさん＠１３周年＠転載禁止：2014/05/03(土) 09:29:46.93 ID:j8i6eWTr0なんでマンション買うかね？
＞入居率によっては悲惨な事になるのはもわからんかね

だから、悲惨な事になる前に、自分だけは「売り抜けることが出来る」と思って買っているのさ。

日本の住宅政策は最低だな
マトモな住宅は投機対象で人が住まず
人が住む住宅は帰りたくなくなる奴隷部屋

>>7
てかそんな安いの買うのが悪いだろ

ＴＰＰ反対派評論家が大人しいのは何故ですか
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13128382698

ほ、ほう、放、放射、

特定場所・物件だけが好評でバブルなんですね＾＾

バカかぁーｺﾞﾙｧ

>>11

【マメ知識】金盾の国の人は、削除回避のために自国名を日本に置き換える

>>3
仙台ではマンションバブルだよ

豊洲とか湾岸エリアなんて夜でも電気ついてない部屋だらけだもんな

まぁ、プチバブルってのはある。

今年の流行語なの「崩壊」

親父の権威ＧＷに崩壊

すでに郊外マンションは　売るに売れない

公共事業を増やすから職人が不足して建設費がもの凄く高騰している
今買うのは止めた方がいい

億ションがあっという間に予約完売になる状態だっけ？
あれ、イギリスと同じで富裕層（含む外国人）が投資目的で買ってるんでしょ

＞ミニミニバブル

バブルじゃねえだろ。なんの専門なんだかな

庶民には関係ない話だわ・・

そもそもアベノミクスで、給料上がった人なんてごくごく一部でしょ。

消費税増税と、ガソリンのダブル増税で、消費を抑えてる家庭のほうが
多いよ。

10年前からわかりきってた。

バブル崩壊　バブル復活
世間の専門家（藁）さんは一度たりともまともに当てたことはありませんねｗ

転売とか考えずに単に居住空間としての価値を判断して購入すればいい。
ただそれだけの話。

有明ってとこが今人気なんだろ？
東京知らないけど

マンションなんて中国人が投資目的で買うもんだと思ってたわ

>>20 ＧＷに帰省中の息子と酒を飲み
口論の末刺し殺す
父親の権威はそうして守られる、

都心の一等地タワーでもこの先危ないのに
最近郊外でもタワー作ってるが廃墟増やす気か

>>18
湾岸は震災以降全くダメだね

人口がこれから減るのに不動産買う馬鹿ｗ

いつの間にバブルはじまってたんです？

マンションバブルはサイクル短すぎ。
5年前も即終わったし。

都心マンションの価格すごいね。大企業の会社員でも買えない価格だろ

＞「上下両隣の部屋が空いている」なんて時代がやってくるかも

壁ドンが無くなる時代が来るのか・・・

マンションとかそもそも買うものじゃない
住みたいなら借りればいい

東京五輪
はい、論破

広大な空き地に建築計画の看板が立って見てみると１００％マンション
よほど儲かるんだろうな

武蔵小杉とかすごいよね。
500万くらいになったら買ってもいい。

>>35
あったあった。GSとかが買いあさってなかったっけ？

マンションデベは建て続けないと破綻する
建てても売れないと破綻する

>>30
節子、それで守られるのは
親父のたった9センチのプライドだけやで？

.　彡 ⌒ ミ　　人間は空中の集合住宅に住むもんじゃない
　 ( ´･ω･`)
＿(__つ/￣￣￣/＿ｶﾀｶﾀｶﾀｶﾀ
. 　＼/＿＿＿/

.　彡 ⌒ ミ　　土地が狭いからって業者に騙されるな
　 ( ´･ω･`)
＿(__つ/￣￣￣/＿
. 　＼/＿＿＿/

五輪景気にしても行き過ぎだわな
地震一発でゴミになる資産だってのに
一般人が今手を出すリスクは背負えないだろ

>>41
京急沿線だと、３LDKで、新築マンションで、
今は2000万円台からの物件があるけど、
武蔵小杉だと500万円台までには、まだまだな感じだよね。

＞売れすぎて供給が追い付かない品不足状態
買い手の数は限りあるのにオカシイ。
投機めあての転がしか、大本営発表なのか。

タワーマンションなんて住みにくいよ
上層階は大金持ちで下層階は一般庶民
マンションカーストが激しいからね
子供たちも差別意識が強い

なに、このアホな分析
実需が無いという主張の根拠の希薄さに驚いた

不動産の値下がりを誘導する為のステマの一種か？

地方なんて実需だけで売れまくってるぞ
単に増税前の駆け込み需要と考えるのが普通

韓国とか中国のバブル崩壊のほうが、よほど気になるんだけどね。

マンションで空き家が増えたら管理費値上がりするの？

>売れすぎて供給が追い付かない品不足状態
単に土方、ダンプの運転手が足りないだけｗ

そんなこと言われても・・・・・

１６年前に購入して完済できた。今、下げ止まっている。
売っても、その売却代金で同じレベルのマンションは買えないし、

賃貸に一時住んで、値下がりするのを待つとしても
そんなに値下がりはしないと思うし
家賃も高いし・・・・

結局、このまま大人しくしているしかない。

需要が無いのに供給過多だろ、来年から賃貸市場が荒れるから引っ越すなら来年かな

7月が買いってことでいいの？

韓国宣伝雑誌の希望記事

投資目的でマンション買うというのはよく聞くが
実際購入金額よりも売却金額が高かったということはあるのか？
いくら豪勢なマンションで殆んど住まなかったとしても1年2年と経過すれば価値が下がると思うんだがな

金持ち頑張れ、超頑張れ
景気を下支えしろよ

人口減少なのにマンションが馬鹿売れ
おかしいとは思ってましたｗ

高層住宅て同じ土地に世帯が４０近くすんでいるんだよね、それであの値段て考えられない

だけども、ﾏﾝｼｮﾝのﾍﾞﾗﾝﾀﾞ部分は、全部共有化なんだよね～

タワーマンションは上層階は王様で下層階は奴隷
マンションカーストを知ってた方がいいよ

賃貸物件は空き家が多いと聞いたがね？・・・

マンションは管理費、修繕積み立て費が高い。
空き部屋になったてずっと払う必要があるからな。

これからは不動産よりも株が買い
それも低位にある株が吹き返すと思う

食文化・交通関連銘柄なんか強そう

都内で土地付きが一番

消費税増税って煽られてマンション買ったバカはこのスレにはいないよなw

新築が10年で2割引き、20年で半額って普通だろ

マンションって冬は戸建てより暖かそう。

地震津波で湾岸エリア壊滅、残るは借金だけなり。

都内でもピンキリだからなあ
都心以外は通勤ラッシュの餌食になるし

>>61
40世帯？400世帯の間違いだろ？それでも少ない位
今は1000世帯以上の巨大なタワーマンションも

なんで中国人が買いあさっているんだろう
人民兵向けに？＞＜

古いマンションも結構多いからなー
都心なのに100万台で売られているとことか

>>70
エレベータ代で十分暖房はできるよ、おつりがくるレベル。

支那の不動産も、早ければ○○にバブル崩壊とか言って、
もう既に7年目に突入って感じだろ

それを考えたら日本なら20年は大丈夫っぽい

>>74
基本中国本土ではマンションを完全に買うって事できないからな。

>>73
一世帯の上になんだが・・・４００階建てあるのか？

都内は賃貸はあちこち空き部屋だらけだけどな
購入希望ならは多いってことかいな

バブル景気を煽るヤツっているんだよね。
まあ価格が暴落したら、買い時かもしれないが。

地震国なのにタワーマンションとかバカなのかと
居住者と周辺住民まとめて虐殺するつもりか

それと東向きにしかベランダが無いマンションとか
頭おかしい奴が増えてるのは日当たりの悪い部屋に住んでるから

ネトウヨ『中国、不動産バブル崩壊だ!!』

あれ？？

マンションにするかはともかく、
資材価格高騰と低金利から買うなら今

転売ヤー氏ねよ

地震だらけの関東でマンションとかw

投機誘発と公共事業バラマキがアベノミクスの本質だから、金が続かなくなった時点で終わり
日銀マネーの供給もそのうちインフレに耐えられなくなった国民から不満噴出で滞りだす

>>67
戸建はさむいセールスマンも多い

自分はマンションで今年はホットカーペットだけで冬を越しました。

>>89
いまどきのマンションってみんな床暖房だろ・・

>>90
てゆうかー

作っては壊す砂の城

だれも因果関係に言及しないけど実は消費税の増税とバブル崩壊はセットですから

フライトキャピタルの中国人とか、外国の資本筋が投機の目的で購入してるか
放射能問題が隠し切れなくなる前に、不動産を売却したいと考えてる地主が
あおってるってのが大体じゃないの？
地震のリスク、噴火のリスクもますます高くなってきてるのに
なんで首都圏の不動産なんて買えるのか不思議で仕方がない
もしほんとに価値があるなら、その土地を担保に入れて金が借りれるか
金融機関に問い合わせたほうが懸命かも
ムードを煽って実態が明らかになる前に、売り抜けたいって考えて
一部の情報をクローズアップしてるだけだと思うね
こんなの流すことじたい、不動産会社のステマってことも重々考えられるしな

戸建てからマンションに引っ越したけど、快適だわ。
戸建てにはもう住めない。

庭掃除とか、町内会の合同の掃除とかやってられないし
管理費支払うだけの価値はある

>>90
築２３年。節約ですｗ

バブってた？？？

バルブが

終わるのはやすぎw

売却できる見込みが十分にないマンションは買うべきじゃないね
いずれリゾートマンションが抱えている諸問題が
都市近郊のボロマンションでも発生するよ

>3で終わってた

中国人が損する分には全く構わない

10年ごとに最新鋭の新築の賃貸に住み替えるのが最強

そんなもん崩壊するに決まってるだろ

分譲マンションって隣や上にキ○ガイが住んでたら最悪じゃね？

マスコミの「今が日本株の買い時ですよー」で高値圏で買い暴落時にビビってぶん投げ大損する。
マスコミの「今が不動産/マンションの買い時ですよー」で高値圏で買いバブル崩壊の価格下落で大損する。

日本人が投資や不動産/マンション購入がヘタクソな理由は日本人特有の「集団行動思考」にあるｗ

中国バブルがはじければ補填する為に日本の物件も売られて
同時に日本のミニバブルとやらもはじけるだろう

１０年以内に（地震で）資産価値ゼロになる物を買ってどうすんだよ。

自分のマンションが無事でも、周辺一帯が更地化したら、意味ないぞ。

マンションっていつからバブルになったの？
このデフレの時代にバブルｗｗｗｗｗｗｗ

>>105
上の階は毎日３時間のギシアン。嫁は怒っている

底辺が参加できないバブルなんだろ

木造や軽量鉄骨の戸建ては、２５年で価値無くなるの多いから残念
大手のマンソンで鉄筋か鉄骨なら５０年近く価値は残る。便利な場所なら

>>96
節約ならコタツじゃないの？

>>54
購入価格で納得して買って売る予定もないなら、暴落しても
とりあえず無関係だからいいんじゃね？
バブル崩壊前は値上がり見越してローンを組んでいたなんて
人は結構いたが、まさかそんなことしてないだろ？

>>50
値下がりをステマする理由がない。常識で考えろ

「マンションは暴落する」って、かれこれ20年くらい、定期的に誰かが言ってるな。
好きずきだけどさ。

>>96
一応形だけマンションだけど、下が風呂を沸かすとブーン
4つも離れた部屋が洗濯するとブルンブルン(これはこの基地外のが壊れてると思う)
朝の3時半に洗濯かます馬鹿
同四時半には新聞配達が階段をダダダダ
同五時半には下の風呂(六時半まで)
同八時からは自衛隊等の飛行機・ヘリ
本当に泣きたいわ

>>7
マジレスすれば、更地よりマンションの方が転売しやすいから。

>>109
都心はバブルっぽくなってるよ
毎日売ってくださいのチラシと営業の電話くるし

>>112
その分、固定資産税が高いけどね
優遇措置がなくなる７年くらいで出て行っちゃう人が多いのも、税金の高さが原因。

アルデプロとか不動産関係は値動きすごいよな
ほとんどがクズ株になってる

買い手が無くなって両隣とも空き部屋になって価値が下がって移民受け入れで両隣に中国人、韓国人が住み始めて・・・

中国人は買ってるだろうね
あいつら間にいい加減な業者が入ってぼったくられてるみたいだしな
よほど金が余ってんだろうなあ

>>113
布団のシーツの下に１畳用のホットカーペット。寒さに我慢できない時に使用

20年後に売るとか、買わねーだろw
そんな中古。

更土也で無い不重カ産ってのは、本当に価イ直言平価が難しいのよねえ(　^ω^)ｗ
と言うのも、自重カ車やらPCやら、その手の有形の而寸久貝才と同様に、年数が経てば価イ直が目減りして
行く言尺で、牛寺に土也震大国で在る我が国では、賃貸だろーが自前の家だろーが、人々は新しい家にイ主
み月券ち( ´,_ゝ｀)プッｗｗ
金失筋コンクリート型の建牛勿ならば、それでもここ20年イ立に建った牛勿なら一般白勺に言って土也震強
度は十二分だから、タト壁を塗り直す成り、イ可か部木オで覆うとかすれば、より経年にイ衣る資産価イ直の
目減りは抑えられるイ牛(＾∀＾)プケラｗ
けれども、貝才・サービスの市場価イ直ってのは、糸吉局の戸斤、需糸合のバランスで決まる牛勿だ牛勿ね
え、幾らそうした価イ直イ呆存才昔置が可能だからと言って、空室率上昇の様にイ共糸合過多と成れば、安
いイ直段で才是イ共せざるを得無いでしょうｗｗ
牛寺に賃貸イ主宅の場合は、イ列えこれまでの2害リ引の家賃に成ったにせよ、空室にして置くよりもずっと
マシ( ´д｀)ハァｗ
そー言えば、今、REITとか流行ってるけど、禾ムは今王見在の空室率でそこに投資する気には成れ無いわｗｗ
ぷぎゃｗｗｗ

>>122
まあ中国人の集団が住むとなると嫌だが普通の人なら外人でも問題なくね？
やっぱ生活習慣の違いで嫌なことあるのかね？

>>1
一人あたりの居住面積が増えるだけで、
崩壊はせんよ。
安いアパートがやばいだけでさ・・
まあ、老朽化するしそれ以前に元はとってるだろうけどさ・・・

>>119
都心じゃないけど、台東区に持ってる２ＤＫのちっこい部屋を売ってくれと言ってくる
倉庫にしてるからヤダと断っているけど、しつこく電話してくる

で、紫BBAはまだ生き恥晒してんのか？

地方都市の郊外だが
バンバンマンションが建ってるのに空き家が目立つし
以前からのマンションなんて数件しか入ってないのもざらだわ

>>83
上昇率が違いすぎ。
日本は数年でせいぜい2割り増。
中国は月で2割り増。

>>1
嘘つけよ！大阪・天満だけど、マンションを譲れとか査定しますってチラシや
案内が毎日の様に郵便受けに入ってるぞ。

東京五輪で外国人労働者大量入国、チョーセン電通大儲け

招致に賛成してた売国安倍信者氏ねよ

>>126
読みにくいので飛ばしたぞ

なんでもバブルにしたがるカスゴミをなんとかしろ

ちなみに新築は賃貸のがかなり目立つな
そっちも半分以上飽きのままで高かった賃料が下がってきてる

>>103
そうとも限らんよ
コンクリートの材料として下水の沈殿土を使うって聞いたんだが
一定の放射線量にとどめるようにして、それをセメントに混ぜろ
って国から要請があったような気がするけどね
それって家屋用のコンクリートに使われるのだろうか
もし使われるとしたら
すぐには放射線障害起こらないにしても、低レベルの放射線被爆を家に
居続ける間は受ける可能性はあるわな

http://www.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail02_3493_all.html

高齢者が減少　“地方消滅”の危機
若年女性が流出することで存亡の危機に陥る地方。

>>127
日常の慣習が逆転する可能性があるよね。

＞投資目的の中国人が3割買い占めているという噂も尽きませんし、

噂じゃなく、ほとんどこれ
アメリカでもイギリスでも中国でも金持ちの中国人は物件を買い占めて1回も住まずに売却とか
だから分譲住宅値がゴーストタウンになっている

>>103
>>138の言うとおり、新築物件というのは幾ら配慮されているとはいえ
有害物質を多く発散するのは間違いない。

健康面からみると、あまり良いとはいえないな。

日本は異様に土地が高い、だから立体的に使う必要がある
建築物には寿命があり、多人数が住めば問題も起きる

土地を安くして移動を容易にすればよい

俺は外人に否定的ではないよ
既に日本人の道徳はかなり失われてるし
とくに団塊の世代が酷い

面積辺りの世帯数増やしてるのに戸建てより安くならない不思議。
購入してもその時点で原価半減がデフォだと念頭に置くなど
詐欺的。
管理費を常に取られ、不具合あっても軽微なら自分持ちで重度
なら管理組合通さにゃ何も出来ずって、賃貸よか自由度悪くね？

震災後の新築マンションは建築資材が汚染されてる可能性があるって聞いた
買うなら震災前のマンション

ちなみに俺は都心の親の家売って、今奥多摩で暮らしてるが
本当に快適だよ

マンションは半額で売れれば損はないというからな
ボロ儲けｗ

あと購入するなら中古物件をリフォームしたほうが安上がりっていうのが最近まで流行ってたが
マンションにも寿命があって昔のそれならせいぜい30-40年、今なら50年ってとこだ
立て直しの時期を考えて買わないと安物買いの銭失いになる

一昨年見た感じだと電気ついてない部屋が多かった豊洲のタワマン、
この間久しぶりに見たらほぼ全部の部屋に電気ついててビックリした。本当に売れてるんだな。

>>1
何かいろいろ勘違いしているのか？
もしくは貧乏人のやっかみか、どうしても不景気にしたいやつらなのかわからんが、
評論家って馬鹿が本当に多いな。

韓流が終わっちゃったから、こんな記事しか書けないんだろうな・・・・気の毒に

>>128
移民を含めて富裕層が少しずつでも拡大すれば、だね。

>>144
まあ、その団塊が日本を発展させてきたんだからね。

>>7
都心や都内急行停車駅、乗換駅近辺徒歩10分以内ってのならわかるが
郊外の駅徒歩20分だのバス乗り継ぎだのなんてとこにマンション買ってどうすんの？
次に買い手なんかないでそ。

>>147
奥多摩あたりだとちゃんと作らなきゃ、即山中に埋められるイメージがあるな

マンション買っても

修繕積立金・管理費・駐車場代など、ローンの他に月５万円くらい掛かる

それで払い終わる頃には資産価値はほとんど無いのが現実

>>144
団塊の世代って６５歳過ぎの、おれのじいちゃんの世代だよ
そんなに酷いかあ？

>>153
>団塊が日本を発展

そう、そういう認識が彼らにはあるんだよねえ
ただ経済成長に乗れただけなのに
だから高い年金受給も当然と思ってる

マンション投資勧誘は良くあれで犯罪にならないもんだ

>>149
余裕に５０年ものが公団にあるんだか、さすがにメンテが効いていて、まだまだ大丈夫だぞ！

やばいのは、規模の小さなタワーマンションだな３０年後だか。

>>157
自治会の役をしだすと分かるよ
団塊全部じゃないけどね、自営業の人とかは人間ができてる

>>147
無職なの？

>>148
賃貸より、という意味？

バブルの使い方が間違ってる。

>>129
そういうのは、査定を受けたとか、何かきっかけがあるのですか。

うちは、もう少し都心に近い区（千代田、港、中央、新宿、渋谷、文京のどれかの区）なのですが、
ハガキや封筒で「売りませんか」とか「査定だけでも」というのは、
来ますが、電話では勧誘は来ません。

まあ、そんなに魅力があるマンションではなく、
区の真ん中よりちょっと上のスコアでしたけど。
・・マンションのスコア（点数）ってのがあるみたいです。

>>110
お前が毎日３時間嫁を満足させたら問題解決じゃね？

１５億
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2011125269.html

>>160
コンクリートより配管が駄目になるらしい

>>165
FAだわｗｗｗｗ

>>162
賃貸がどう儲かるのかはしらないけど
分譲は売れない部屋を半額で引き取る業者が存在するんだよ

>>154
売れないと持ってるだけで金かかるって分かんないのかも

賃貸だと払っても払っても自分のものにはならない
ローンだと完済すれば自分のもの、という
売り文句をよく聞くけど、所有物には維持管理費税金がかかるんだよね

後のゴーストタワーとなるのが確定してる物件に手を出すのはただのアホ。

いまの部屋に１０年住んでいるんだけど、大家さんに頼めば
安く売ってくれたりするのかな

あと高層階に行けば行くほど

病気になるリスクが増えるよん♪

>>158
だって団塊が働かなけりゃ高度成長だってなかったんだから。

>>161
ある意味自分の権利を主張するからね。
でも、自分の権利ぐらい主張しないと、海外では相手にされないからね。

またポストの寝言か。
日刊ゲンダイと週刊ポスト、女性セブンは公的に取り締まって
非合法化、関係者一斉摘発はよ。

>>158
正解

>>1は有名な韓国誌
朝鮮チョン＆中国シナの関連売国マスコミ

【朝日新聞】　【毎日新聞】　【ゲンダイ】　【赤旗】　【日刊スポーツ】　【読売新聞】　【北海道新聞】　【共同通信】　【中日新聞】
《フジＴＶ・テレ朝・ＴＢＳはもう朝鮮企業と言っても過言ではない》

以下のマスコミ記事は99.99％がチョンやシナの擁護記事を書いております!!
自民党(反韓国中国政権)の批判記事も得意中の得意!!

捏造記事を平気で書くこのような売国マスコミの新聞などは即契約解除することを薦めます!!

売国マスコミの一部↓

朝鮮日報〒100-0003 東京都千代田区一ツ橋1-1 4F
毎日新聞(本社) 〒100-8051 東京都千代田区一ツ橋1-1-1
関連会社：(株)東京放送(TBS)、(株)毎日放送(MBS)、RKB毎日放送(株)

東亜日報〒104-0045 東京都中央区築地5-3-2
朝日新聞(本社) 〒104-8011 東京都中央区築地5-3-2(AFP、NYT)
ﾆｭｰﾖｰｸﾀｲﾑｽﾞ東京支局〒104-8011 東京都中央区築地5-3-2
関連会社：(株)テレビ朝日グループ

韓国日報〒100-0004 東京都千代田区大手町1-7-1 8F
読売新聞(本社) 〒100-8055 東京都千代田区大手町1-7-1
関連会社：日本テレビ放送網(日テレ)

東洋経済って、やたらと日本経済に水を差すようなことばっかり言っているよね

なんで？？

>>174
主張には義務が必要だよ
その義務を回避して要求だけしてくる人がたくさんいる
ほとんど企業に守られて生きてきたせいか成長してない感じ

>>167
配管はメンテの基本です、１年に一回？２年かな？で、実施していますよ、当たり前のメンテです。

>>165
俺が中折れするから余計に腹がたつと言っている。４４歳ｗ

「そこに居た」人を、殊更に「彼らしか出来なかった」にするのは無理

マンションのメリットってセキュリティくらいじゃねえ？
ガス使えないし、電気が止まればアウトだし。
水は、くみ置きだから最悪だし・・・

>>169
そういう意味じゃなくて、半額で売るとどうして儲けになるのかな、と思ってさ。

>>178
風船が大きくなりすぎて大きな爆発になると、大惨事になるからじゃない？
昔のバブル崩壊や第二次大戦のときみたいに。

>>184
マンションを作ったディベロッパー側に損がないという話だよ

>>184
だったら朝日や日経の中国進出押しは止めるべきだったのにね

>>174
働いて生活向上するのであれば誰だって自然に働くわけで、
そうじゃない現実があるわけだろ？
経済成長は働く人が作り出すもんじゃないだろ。

>>7
埋め立て地に戸建てなんか危険すぎる
江東区で戸建てに住もうとしたら相当基礎に金かけないと倒壊するよ
最新タワマンは地下の地盤まで杭打ってるから倒壊はない

高級マンション施工ミスが原因で引き渡しを前に解体建て直しへって記事みたのは
そんなに前じゃなかったような気がする。
職人不足の中、そんなに供給してると他にも欠陥マンションありそうな気がする。

>>3
一般向けは、大方値下げ合戦だよな。
一部の富裕層向けが豪華になってたってのはあるが、
物件価格からは逸脱してないし、バブルというには程遠いと思う。

もう既に供給過多だからな
デベは言われた通りに作りまくってるけど

金ある層は限られているわけで

>>183
うちのあたりだと、戸建てはほぼ津波で流されるけど、マンションなら生き残れそう。

投資目的のマンション購入に酷税を課せ

マンションって上下左右のどれかがキチガイ騒音者だと泣ける

>>1

＞　お金持ちの最大の関心事は、『10年後にこのマンションがいくらになっているか』という売却をにらんだ資産価値。
＞だから、物件さえよければ資材建築費の高騰で販売価格が上がってもついてくるし、

本当のかなもちはこんなこと考えない、マンションは消費財

>>178
テヨンだから

>>191

供給過多っていうより物件の世代交代じゃない？
だから古い物件はダブついて新築のニーズはまだあるんだよ。
数字だけじゃわからないところだろ。

>>185
ディベロッパー側は売っちゃえば損なんかしないだろ？
それとも粗利が５０％という意味？

>>186
バブルの拡大となんか関係があるの？

マンション知らないやつらは榊に釣られるんだろうなあ

>>187
働く以外に経済成長なんか作り出せないよｗ
だから経営者は社員にただ働きさせたがるんだろ？
政権だって、とにかく安い労働力探しに必死だし。

中国人が資産持ち出して
日本の不動産を買いあさっている
と聞きましたが？

東洋経済記者とか入れ替わったのか
もともと思惑系与太記事多かったのだが
ネガティブ系の印象大

職人さんが、手間が削られりゃ
見えないところで手を抜く（安い仕事をする）しかないって言ってたわ

あそこのマンションはいいよ
あそこ（名前だけは超有名）は駄目とか・・・

80年代の住宅バブルと比較すると........

不動産株は去年春以来ずーっと冴えないままだからな
もう株価に織り込まれてる

>>174
> だって団塊が働かなけりゃ高度成長だってなかったんだから。

高度成長期ってのは1954年～1973年だぞ。
団塊世代の一番上が1947年生まれだが、それでも7歳～26歳の間の話だ。

高度成長期を本当に支えたのは戦前・戦中生まれの世代。

東京都心の億ション（死語かな？）ってどんな豪勢なんだろうと思って
詳しく物件内容を見てみたのだが、思いの外、しょぼいな。
ほとんど土地代か。
今でさえこれなんだから、土地バブル全盛の頃なんて
ｸｿみたいな物件でも都心にさえあれば簡単に億を超えてたんだろうな。

中国人は、自国で不動産を持つことができないし、既にバブル崩壊が始まってる
て、比較的安定してる日本の土地・建物を投資目的で漁ってるのは事実。

郊外にある旧公団の中古分譲なら数百万から買えるから、そこで暮らして
資金を貯めた方がよいよ。

マンションは上と隣が重要
分譲賃貸でそこそこ快適に暮らしていたのだが、上に中国人が入って最悪
彼女と半同棲みたいだが、何より迷惑なのはでかい話し声とガタンドタンの物音
何をしてるのかわからんが、とにかく奴らは五月蠅い
更新時には出て行こうと思ってる今日この頃

まあ買った瞬間に３割は損するのがマンションだよ
販売会社は大体３割くらいはのっけてるから
さらに、ローンでも組もうもんなら、利息の支払いもついてくるからな

>>200
あんた勘違いしているけど、
高度経済成長を起こしたのは団塊じゃない。
段階は様々な要因で発生した高度成長に乗っかっただけだって事だよ。
この意味がわからないみたいだなｗ

>>183
今時のマンションは自家発電機備えてるから
震災時には戸建てよりいいよ。備蓄品も備わってるしね
しかも、免震だし。

支那の話かと思ったわ
いつバブルになったんだろう

数千万をどぶに捨てるバカが減っただけｗ

>>211
高度成長をスタートさせたのは池田自民党内閣。
その後の成長を支えたのが団塊世代、という意味だよ。
それはたんなる事実。

>>210
利息の支払いというか、最初は利息を先に払い続ける仕組みになってる・・・
銀行が損をしないように・・・

超高層のタワーマンションってあるわな
あれ外壁補修するときどうやって補修するんだろ
１００メートルの高さに足場組めるのか？

団塊は戦中世代が築き上げた資産を切り崩して持ち逃げ
してるだけだわなｗ
この世代の無能は鉄板だよｗ

>>215
そう、その通り。
あくまで支えただけね。
今だってそれが発生すれば若い世代だって支えるだろうよ。
それが起きないんだから支えようがない。
それを団塊が自慢するのっておかしいでしょ？

>>7
投資目的で多少高くても購入するって言うけど
売ろうとした段階で、買った金額よりそこが高くなってないと丸損だよね。
抱えてる期間の税金とか維持費とかかかるんだし。
で、経年した部屋なんて、資産価値どんどん下がっていくもんだし
少子化・格差増大で、購入できる人間の割合は確実に減るだろうし、
元が取れる値段で売却できる可能性のほうが低くないか？

震災後に建った物件の材料は放射能物質を結構含んでそうだけど、そのあたりどう？

＞投資目的の中国人が3割買い占めているという噂も尽きませんし、

業界の人ならみんな知っている。１億円以上の物件の３割以上は中国人が買っていて、
それを賃貸に回して日本人がそこに住まわせてもらっている。
中国の資金供給が絞られればそれまでで、だれがババを引くか

結局、マンションを売ってくれと電話がかかってくるというのは
業者のステマだったんだな！！！

一度もかかってこないぞ！
家のマンションは、都心６区にあって、人気のエリアだぞ。
価格も１６年前に買って、３割も落ちていない。

>>149
そこまで手を入れた物件を買えばいいだけ。

>>17
仙台じゃないけど、震災復興需要で、
へんぴな田舎の街にまでチェーン系のホテルができてびっくりだよ。
需要過ぎたらどうすんだろ。

投機で買ったチャンコロって支払途中で逃げるんじゃね？

>>127
もちろん普通の中国人なら別に問題ないよ。
個人的に群れてる韓国人はどうしても苦手だが。

地方都市行くと分かるけど、住宅地の中の売地の看板が物凄く増えた感じがする
多分、爺婆が売って他に引っ越したんだと思うけど、都市部のマンションも近い将来同じ状態になると思う

マンションを自宅として買うやつの神経がわからん。

中古になれば値が下がる。５０年で建て替えだが管理組合の決議が必要。

もともとマンションに住む奴はエゴイスト。近隣とは仲良くできない。

都心の駅前超一等地ならともかく
駅歩5分以上かかるのマンション買うひとは
お金を捨てたいとしか思えない

>>126

>>135に同意
うぜーだけで飛ばすだけ
頭の構造疑うな～

タワーマンションって大規模修繕やら建て替え順調に行くの？
まぁそこまで付き合う気も無いババ抜き感覚で購入して数年したら売却して
出てくつもりなんだろうけどさ

田布施ミクス・ミニバブルの連鎖

>>197
俺もそう思っている＞世代交代

中古を買ってリノベーションという手もあるけど、他の居住者が年寄だったりする場合に
マンションだと建て替えの際建て替え費用が払えないから反対てなことになるからね

同世代が多いであろう新築マンションを買うほうがリスクが少ないわな

>>232
上層階と下層階で生活レベルがかなり違うってね。
年収で2倍、3倍違うらしい。

>>228
都市部といっても範囲が広いからな
本当に利便性が良くて高額な物件は下がらないよ

>>126

>>135,231
新しい技覚えてかっこいいと思ってるのかな

>>220
> 売ろうとした段階で、買った金額よりそこが高くなってないと丸損だよね。

そこは戸建て住宅も同じ。
値上がりするとしたら、土地のほうだけど、
いまどきそんないい土地は売りに出ないから。
あくまで自分が住みたい場所で長年住むことを前提に買うのが住宅だよ。
投資にはおすすめできないね。

>>219
おいおい、支えることがどれほど大切なことかぐらいは理解しろよ。
おきれば支える、なんて他人事ですむ問題じゃないし、そもそもある程度の成長を起こすためには働く人間の収入が増える政策を採らないといけないんだよ。
池田は所得倍増を主張して、当時の労働組合も活発に活動してそれを実現させた。

自民党と労働側のすばらしいプロレスが空前の日本の繁栄をもたらせた。

住宅購入のリスクマネージメントなんて

個々人で前提条件が違うから、どっちがいいかなんてのは・・・・どっちもよくないけどどっちかに最終的に決めなきゃ仕方ないってだけの話

>>232
タワマンは消費財。
ただ修繕計画をちゃんとやっていれば寿命は通常の
マンションよりは長持ちしそうだよ。
単純に新宿の超高層ビルと比較しちゃいけないのだろうけど、
京王プラザは築40年くらいになっているけど建て替え
の兆しすらないよね。あと、三井倶楽部の近くの
三井のタワマンも確か似たような築年数の筈。

古代より迫害を受け続けたユダヤ人は、不動産などという資産はもたない。
ユダヤ人にゴールド○×、という名前が多い理由を考えてみよう。

>>239
＞自民党と労働側のすばらしいプロレス

これがいわゆる５５年体制な。

五輪の前に大地震

夫婦の共同名義の不動産だってめんどくさいのに
長屋物件の所有なんて考えられん
賃貸感覚で短期住み替えするならいいかもしれんが
ババ抜きだよね

（タワー）マンションの場合、相当部分が上物の価値だから
減価償却費に見合ったキャッシュを稼ぐ能力が無ければ赤字企業と同じ
戸建てとマンションでは同じ価格でもマンションのほうが高い収入が必要なことを理解してない奴が大杉

首都圏といいのか微妙な郊外（神奈川県某市）だけど
確かに周りにマンションぽこぽこ建ってるお
郵便受けに入ってるチラシでもマンションや住宅関係が
宅配系とデッドヒートを繰り広げてるｗ

こういう記事を鵜呑みにすると、買い控えすることになると思うんだけど、それで嬉しいところはどこになるんだろう？
ライタがマンション買いたいのかな(´・ω・｀)

ただ、マンション暴落して買った時は、
高いときに買った奴らのやっかみがひどいらしいねｗ

>>239
だから理解しろよ。

支えたのは事実だよ。
それに文句を言っているわけじゃない。

だが、今の団塊の世代はそれを引き継ぐことだろ？
だけど蓋を上げれば今みたいな状況だろ？
だから若い世代は困っているわけだけどわかる？
いまの不景気も閉塞感も若い世代が作ったわけじゃない。
支えるべきものは団塊が提示してやれよ。
団塊だって戦中、戦後の先人のおかげで高度成長という舞台をもらったんだろ？
だったら今の世代にもその舞台を用意してやれよ。
それが出来てから自慢なり文句なり言えってことだよ。

これから土地を買うなら北海道

日本で、唯一の安全な温帯になるとおもう

西日本は、最早、亜熱帯だから魅力はない

都心（皇居以外）や横浜中心部は、人間の住むところではない

空気が薄くて最悪

マンションは管理費、修繕費がバカにならないよな

マンション買って住む奴はバカだろ

マンションは別荘だろ
長期に留守にしてても安全だし
北海道とかに夏だけ住むように欲しいわ

>>251
雪国とかは逆に一軒家よりマンションの方が住みやすいと思う
でも頭の固い田舎の人達は絶対認めようとはしないけど

>>251
だからさ、そんなのは前提条件次第なんだよ。

251さんり予想する生活スタイルであれば、251さんの言うとおりでマンションを買うやつが馬鹿。
一方で、都市生活をすることで、管理費・修繕費を超えるメリットを得るなら、買っても馬鹿じゃない。
当然、戸建てをかったとしても、修繕や管理が不要なわけではないので、そのコストをどこでバランスさせているかの違いでもある。

こういうのはね、前提条件次第でどっちにも転ぶんだよ。

リーマン生活13年の末、今年3月末に退職して、4月から無職になった
独身で家賃6万ワンルームに一人暮らしの♂です。
場所は電車で都心1時間圏内の首都圏です。
ここ数年の平均年収は500万前後でした。

退職時の貯金は800万でした。
退職金＋企業年金脱退一時金＝500万を合わせて1300万で再就職までの生活をしのぐ予定でしたが、
先月ミニロトの1等が当たって1800万あまりの臨時収入が入り、親への仕送り100万を除いた
現在の総資産は3000万になりました。

前職の職種はプログラマです。

この程度の資産では月30万使うとして、せいぜい8年ぐらいしか持ちませんが、
皆さんならこの後どのような生き方をしますか？

1年前からFXを原資250万から始めたのですが、一時300万以上まで増やしたものの、
その後負け続け、現在110万負けています。

理想的には今の資産のうち500万程度をFXにつぎ込み、月50万ぐらい安定して稼げれば
一番いいのですが、今の実力ではなかなか難しいと思い、慎重になっています。

とりあえず自分が住むための中古のワンルームを買うというのはどうでしょう？
でも300万とかの物件だと築何十年も経っていて、修繕積立金と管理費を合わせたら
家賃とあまり変わらなかったりしますよね・・・。

>>254
勉強になったわ・・・

マンションも戸建ても大局的に見たら同じだろ

主に共有の有無に基づいて
色々高かったり安かったり
便利だったり不便だったり

自己責任で勝手に選べ

マンションバブルというか、億ション限定バブルだわさ

段階が支えたとか、もうねorz
作ってもいない、支えてもいない、
乗っかったあげく壊しただけの世代

増税と人口減少、中国の投資の減少で、来るな
準備して逃げておいたほうがいいな、リートも引き上げた方がいい

団塊という象徴的な存在が鼻につくのは
恵まれた時代に生まれて時流に乗れた世代だということを本質的に理解していないところ

例えば平和ボケした現代に生まれ育ったお花畑が
戦前戦中の時代を必死で生き死んでいった先人を
愚かで好戦的で盲目的に洗脳された野蛮人だったと批判するのと似てる

住民でもオーナーが住んでいるのと
賃貸物件が混ざっていると
いろいろトラブルありそう

一般人は同世代とかしか勝負出来ないんだから
他の世代に愚痴ってもしょうがない

他の世代と勝負できるのは極少数の天才だけだよ

マンションも戸建ても建物自体は消費財
子どもに残したいなら地面のある戸建て
自分が住んで終わりなら利便性の高いマンション

これ関東圏内だけの話だろう

バブル崩壊したら安く買うわ

早く崩壊しないかな

三菱地所：南青山の高級物件を建て替えへ－費用は鹿島が負担
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N2K1AZ6K50XS01.html

新川崎の高層マンション工事で不具合－三井不が販売、清水建施工 (1)
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N3E5T46JTSFK01.html

積水ハウス：白金の高級物件で不具合、大成建設が是正工事
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N2XM8F6TTDS201.html

千里中央「ザ・千里タワー」の１８階で柱が折れる
http://blog.livedoor.jp/casio/archives/51143210.html

鉄筋入れ忘れってｗｗｗｗほとんどすべてのマンションで入れ忘れてるだろ。
手抜きが将来的に発覚してもオーナーが分散してるから原告団なんてまとまらない、
裁判になっても楽だと思ってるんだろうな。
これで倒壊事故が起きないんだから韓国よりはマシなんだろうな

日本そもそも家が高すぎる。
糞狭いとこに高い金を払わされすぎ。

>>255
俺様がズバッと解決方法教えてやろう

働け

以上

海辺のタワーマンションとかどうなってるんだろうな

>>255
FXなんてやめた方が良い・・・
都心まで１時間かかるなら
もっと田舎に住んで
金持ちのジジババ相手に
パソコン教室か何かやったほうが良くないかい
家賃も安いし物価も安いとこに
そういうところだから
金持ちのジジババが多い

というほど膨らんで無い件ｗ

>>255
もう孤独な老後が目に見えてくるかのようだな…ｗ

>>270
港南お台場とかかな。ただあの辺はまだ新しいか。
大川端リバーシティは20年くらいになるけど、どうかな。

>>255
3000万程度の小金で働くことをやめるの前提なんてｗ
なんか、いろいろダメな感じがするｗ

>>157
私も団塊の世代１番最初の年齢の満６６歳ですが(誕生日が来ると６７歳）酷いのは団塊世代より下ですよ。

団塊世代は、幼少時は物が無くて皆が質素倹約時代を生き抜いて、
学校には行ったら１学年１０クラス以上、１クラス人数５０人で、
受験、就職も、競争率が激しい中を生き抜いてきた人ですから、賢い実力のある方が多いです。

これからは、団塊世代がリタイアすると、その技術や能力が受け継がれていないと、
建設、土木、航空、交通などに事故が起こりそうで危機感を持っている。

今、各方面での人手不足が起こっている。
建設での手抜きで将来？・・・。航空機のパイロット不足で？・・・。
若い人は、しっかり技術を受け継ぎ身に着けて、後の日本を背負って行ってほしい。

特に、都心部の湾岸エリアのタワーマンションなんてどうするんだろうね？
上層階の部屋を見学に行き、「わあ～、スゴイ展望、素敵」だとか「夜景がキレイでいいわ」などの
感想を抱き、銀座も近くておしゃれといった感覚で購入しているのかな？
部屋からの風景なんて、長くても２～３年、早ければ数ヶ月もすれば飽きるし、日常の食料品の購入
に銀座なんて生活に耐えられるのかな？

それと、数年して物件価格の下落が始まるとともに入居者の質も低下する。
立て替え時の問題もデカイよね。

マンション購入しても馬鹿高い管理費取られるんでしょ・・・
それってローン組んでるのとかわらんのじゃ？
天災で崩壊した日にゃぁ土地も残らんて。

>>1
そしてまた秋口位から政治の雲行きが怪しくなりお腹痛くなり入院する！安倍晋三！

>>255
原資が250なのに300にしか伸びてないなら勝ってるうちにやめた方がいい
２５０から始めた５０の益なんて瞬間に消えるレベルだってのがわかってないんだから
才能あるなら原資がそれだけあれば余裕で1000万超えてるよ

>>277
何言ってるの？
３日で飽きるわ　たまの来客で悦に成るだけ

マスゴミやクズリスト、評論家が騒いでる間はまだまだ起きない。
忘れた頃に全てが崩れる

７階以上に住む奴ってすげえと思う
ベランダ出るのちょっと怖い

>>269
無職になって１ヶ月経って、結構食いまくったせいか、体重も5kg増え、ウエストも増え、
スーツのズボンが締まらなくなってします・・・orz

このために新しいスーツ買うのもなあ・・・と思うので、痩せてから再就職活動すべきでしょうか？

>>255
昨日のニュース。
２０代りそな銀行員死亡。ＦＸで顧客の金１億５千万使い切る。
こういう場合はやはり銀行が顧客に弁済して、保証人の
親族に請求するのだろうな。

＼(^O^)／ｫ㍗ﾙ

>>261 分かりにくい文章です
団塊　鼻につく　理由：乗れた世代を理解していない
例：お花畑が先人を批判するのと似てる
理解しない　と　批判する　が似るのか？
支離滅裂

そもそも人口減ってるのに
不動産が高騰するのは
明らかにおかしいだろｗ

はやく大地震こねぇかな。

>>276
団塊世代チートじゃん。工事で手抜きやらしても隠せたし。

>>1
こういうやつらがバブルが弾けると言ってるうちはバブルじゃない

湾岸エリアのマンションの問題として、『潮風』の影響ってないの？
潮風の影響があると、腐食が早いと思うんだけど。

>>118
マジレスすると、
転売しやすいなら空き部屋になってないけどねｗ

>>277
短期間貸すんだよ

売却目的で売れてるつっても　マンションは管理費と維持修繕費はかかるんだろ？
それを上回る売却価格期待できるの？

高層に限らず向かいに別な建物がない家はいいよ

戸建ての方が割安感あるからなぁ
マンション割高過ぎる

築浅中古のマンション買ったが、ちくわ7～8年経つと、だいぶ住民が入れ替わって微妙になってくる。
ゴミ出しのルールも守らなくなったり、自転車置き場の置き方も乱雑になったり。
トドメに老夫婦と糖質の息子が越してきて、色々トラブったから売っぱらって引っ越したわ。
幸い財閥系のマンションだったので、買った値段より高く売れたけど。
マンションは経年劣化とともに、住民も劣化してくのが問題なのを、実感した。

>>288
だから投機なんです

>>295
投資で買うっていうことは、賃貸での収益も見込めるだろう
その辺の費用は借主が払う
売買に対して考慮する必要はないよ

>>298
住民の質の変化は大きいですね。
例えば、新築当初は医者や弁護士などが住んでいたのが、いつの間にか
ニッカポッカ姿の住民が混じることになったりもする。

古くて構わないならちょっと東京から離れれば十分住める中古戸建がただ同然だからな
俺なら都心マンションに何千万も出すくらいなら神奈川、埼玉、千葉あたりで300-500万の庭つき買うわ

長屋ですら建て替え揉めるのに各家庭懐具合バラバラなマンションで
建て替えの合意得られるとは思わなかったので自分は戸建てにした

いつでもゴミ出しできたりとか便利だから金が有り余ってるなら途中で売って逃げるの前提で
マンションってのも悪くはないけどうちは無理

アホな団塊が食い物にされてるだけだろ
若い奴らは投機に手を出す金も無い

テレビでしきりに不動産ステマしとったからな

日本もあと２０年すると人口が５００万人減る。
それ以上に深刻なのが生産年齢人口の減少。
女性参加が進まないと２０年で１０００万人以上
減るといわれている。

マンションを買うのはまさにこの生産年齢の若い方の層。
これが今後２０年でがた減りするのだから今建っている
マンションが売れるはずが無い。

不動産価格ってのは、結局のところ買い手のキャッシュフローで返済できるかどうかで決まる
インフレ率が賃金の伸びを上回ってるんだから、借金して買えばキャッシュで持つより負けることになるよ

団塊が他世代と比べて超のつく屑が多いのは間違いない。

戦後の環境が最悪だったのだろう。
そんな世代が長らく影響力を行使して日本を蝕み続けてきたのだから
日本が負った傷は深い。

が、そんな団塊のなかでも正気を保った偉大な賢者の皆さんと共に
一緒に日本を立て直そう。

中国人が沢山買ってるって言ってるけど、
日本で新品マンションより中古の方が値段上がる事ってあるの？？？？

駆け込み期に建ったマンションは欠陥品

都内の一等地とかは中国人とかに売れるらしいけど、それがいつまで続くんかね？そのための移民なんかね？

>>309
馬鹿なの？

バブル後半終了の公団５階建てが最強

30年も金利払うような間抜けな買い方しかできない消費者は淘汰されるだろな

田舎に大きな一戸建て買ってのんびり暮らしたいわ
アマゾンあるから買い物は別に困らんし
これって時代に逆行してる？

バブルって言葉好きだねぇｗ
景気を潰したくてたまらんのだろうな

バカだな
アベノミクスでこれから給料が上がっていくっていうのに
土地バブルこれからだよ

俺は独身で賃貸だけど、周りで戸建てやマンション買った人の話聞くと
皆揃って「妻が欲しいというから」と言うんだよな
買うタイミングをじっくり自分だけで決められないと損が多そうで大変だな

>>314
バブル初期はころがせば大丈夫て言っていた奴は、自分で逝っちゃったよ・・・

>>95
出不足金払えばいいじゃない

>>315
先取りしてる

マンションはな管理費と修繕積立金と駐車場代で知り合いが
ぼろアパート借りてた時の家賃と変わらんとか泣いてた・・・

新築マンションにはメチャクチャ利益が乗ってる。
南青山のタワーマンションだったかな、どこも手抜きは当たり前のマンションに高額でローンなんか組んでられない。

>>312
うまいこと転がせればいいけど、人口減に新築ラッシュだと思いの外上がらないような

都会に魅力を感じないから年取ったら確実に田舎に帰るわ
田舎だと一戸建て当たり前だからなぁ
若いうちに都会で稼いで、地方で一戸建てたてて暮らす人生プラン

>>315
田舎は近所付き合いが大変だよ
通学路の旗持ちとか雪掻きとか地方都市でも公園掃除あるし

>>326
おそらくそういう集落としての田舎ではなくて、近隣に家もない田舎を指しているのだと思われる。

>>309
不動産バブルの頃ありました。
S61建築売却マンションで(大阪府内）新築２４００万円４LDKが、
築６年で３４００万円の中古売却価格になり、中古６年で１０００万円上がった。
その前は、もっと高かったそうです。

>>3
これ

>>315
仕事あるならそう考えてる人多いよね。
地方都市だと年収400万でもかなり充実した暮らしができるよ。

もともと供給過多って言われてなかったけ？

ハジケて激安になったら買って住めばいい
管理費が高いままならパスな

不動産はインフレに強いって聞くけど人口減の日本じゃあてにならんよな。
あと15年位すると4軒に1軒空き家なんて数字になるんだし・・・

ローンと言う名の借金をして
その金で投機する
借金してまでパチンコする人間と
やっている事は同じ

>>95
俺も戸建てで生まれ育ったから戸建派だったけど、住んだらマンション一択で買っちゃったわ。
悪天候とか自然災害は屁でもない。この立地に戸建てだったら何億だよって場所に住める。

>>229
うち仲良いよ。
ただし賃貸組とは温度差あるけどね。

>>276
団塊の世代は息を吐くように嘘をつくな。
昭和一桁や戦前うまれから比べると夢のような
状態だっただろう。お前らは早くこの世から消え去るべき。
お前らが日本をおかしくした戦犯だ。

>>328
ほぼ同じで、おれの所は５０００万が、１０００万だよ、昔から居る人に言えない・・・

>>335
千代田区？

>>276
早くいけよ、

>>328
今ならネットで発売時の価格分かるから
そんなアホな物件買うのは転がす人だけだろうね。

いいよ～あうっうっ

>>1
>リーマン・ショック
って、「サラリーマン・ショック」の略で
だいたいあってる？

見方が浅い。

国内の需要は、大きな流れで見ればこの記事の通りだろう。
東北の復興とオリンピック特需が終わった後は、建設・不動産の活況は
いったん終わる。

んで、どうなるか。
法律をいじり、外国人を大量に受け入れる流れになるんだよ。
やめて欲しいけど、経済が政治を動かして確実にそうなるよ。

国家構造的な不動産の暴落を許容できる状態じゃない、日本は。
企業や資産家のカネを霧散させる前に政治が動く。悲しいけどね。

>>303
古くなる前にとっとと売って引っ越すつもりの人はいいよね。
自分も転々とするのはいやなのでマンションは考えられないけど。
自分専用ガレージ（自転車置き場やちょっとした庭含む）が敷地内にないと嫌だというのもあるが。

>>338
千代田区に限らないんでは？
千代田区中央区港区渋谷区目黒区品川区あたりかな。

>>216
元金均等タイプにしときなはれ

中国大陸のにわか成金が買ってるのか？w資金の出所が怪しい奴が殆どだよ
大陸で銀行が幾つか破綻したら、どんな余波が来ることやら・・

尖閣で威勢がいい安倍も、中華成金とマンションバブル崩壊でノックアウトされる
のかもね、消費税増税で庶民を虐げた報いだよ

投機目的に買うならさっさと買ってさっさと売る。
そうじゃなきゃ買わない方がいい。

ボーナスの時期に、暴落するのか。

分譲マンションなんて30年も経てば取り壊しを考えなければならないのに
築20年以上の物件を買う奴ってバカなの？死ぬの？

記事だと庶民には関係ない話のようだから、お前らには関係ない。

ただ、デフレしか経験のない気の毒なのが多いようだから言っとくけど、
今後インフレを維持できれば、都心の不動産価格は上がる。通貨価値
は下がって行くので、ローンの負担はどんどん軽くなる。

マンションなんか資産になどならないっての。
高級マンションでございますなんて謳っておいてコア抜き忘れて後からデタラメに
抜いて耐震もへったくれもないのに。湾岸エリアなんて地震が来たらまたウンコ
ナガレネーゼになるだけなのにな。

>>1
ならねえよ、カス
安倍内閣が余りにも順調なんで妬いてるだけだろ
カスども
お上のいう事くらいしっかり聞け

金が余ってるなら小高いところに杭打ってもらって鉄筋コンクリートの家を建てたいけど、
サラリーマンだからマンション買うわー
ヒザ弱った両親が寝るとき以外は一階で生活してて、
不審者警戒して宅急便のピンポンすら出れないのを見ると、一軒家は厳しいと思うわ
庭なし三階建て一軒家なんてヒザ弱ったら自宅なのに地獄w

>>350
通勤のことや予算を考えると苦渋の選択なんでしょう。
で、リストラされて通勤することもなくなったりするんだけどｗ

非正規労働者などの買えない層が増えた
そのせいで実家ワープアが増えた
独身なら実家住まいが一番

>>250
うちの近所のマンション

築３４年が３７００万（５５平米）
築４５年が８０００万（１２０平米）

>>350
だから、団地なんだよね、実績が物を言う。高層は解らんし、メンテに金かかりそうだし

もうすぐバブルは崩壊する。

>>350
最近のは50年程度立て直しをしないのも増えてるから、必ずしも25年立て直し必須ではないよ。

>>350
それは昔のマンションで、ここ３０年位前の建築マンションは、
新建築法になっているので、５０年は大丈夫。

海外では、１００年近いマンションがあるそうです。

>>315
田舎は過疎ってきて病院とか公共施設やサービスが維持できなくなる

仙台在住の俺から見たら、湾岸だけは有り得んよ

オリンピックで地価が上がるとか言ってるけど、
そんなに上がらないと思うよ…

>>352
それ、マンションと関連性ないよ。
戸建てでも千葉で訴訟ものになってたし。

友達のとこに何度か遊びに行ったけど色々と気苦労絶えないだろうなと

浦安にマンション買った友人が震災のとき泣いてたわ

>>354
強がるなよ

>>360
15年目くらいから著しく修繕費がかさむようになる。
平成築物件の建替えスパンは長くなったけど、それなりに金掛かるよ（実話）

マンションなんて30年後はスラムだよ

>>361
海外で100年ってのは大地震もなく乾燥してるからじゃないの？
日本みたいな数年に１回は震度５クラスの地震が来る、湿度が高い地域じゃ無理だよ。

俺んち池袋にあるんだが駅から徒歩10分圏にあるタワマンが閉店ガラガラなの
たくさんあるよ。新築でいきなりフリーレントだったり築３年以上なのにまだ
新規申し込みの垂れ幕があったり。本当に売れてる？

>>54
住み慣れた住まいがあって、行けつけの店や知人がいるなら、
自分にとっては大切な財産じゃん
市場価格なんて気にすんな

バブルだったの？
なんか反日マスゴミの新聞記事には景気が悪い話しか書かれてないぞｗ

仙台はマンションたっかいよ！

街中の一等地の高すぎるマンションが売り切れたりするから震災需要もあるんだろうな
あと何年震災需要でマンション高値なんだろ

>>345
知り合いが世田谷に1億で戸建て買ったからお祝いに行ったら、ショボすぎてビビった。
1億でもこの程度か…って、俺にはマンションしか選べないと思ったよ。

俺が金持ちぶってるわけじゃないｗ

管理費と修繕費で月３～４万ぐらいざらだよな
中古マンションは安くてリノベーションとか言ってるけど
ランニングコスト考えるとトータルでは同じ

>>371
法隆寺五重塔とか、あるじゃん。
1000年くらい経ってる。

>>361
欧米は作りと気候が違うから。
欧州だと中心部はごく普通に築１００年など有る。
もっと古くて１７００年代の石作りなども有る。
外見は古いが中はリホームされていたって快適。

>>376
悪かったな(´･ω･`)

東北震災の津波の被害で、近畿でも海岸から近い家は評価が低くなった。

東海、南海地震の予測で、市外から遠い山の上にある不便だった町内に家が建ってきた。

賃貸も所有も、あんま変わらないんだけどね。
中国人は、自分名義の持ち家って幻想で買っちゃうんだろうけど。
日本の土地は、日本の国のもので、土地の登記という紙切れで、国から貸してもらう権利を買うだけ。

固定資産税や相続税といった、賃貸料を国に納めないと没収される程度の権利は、
所有権とは言わないとおもうｗ中国よりちょっとは権利がマシって程度。

東日本大震災で身軽になるのが一番だと思った
住んでたマンション売って賃貸に行ったよ

こういう記事が出るということは、まだ数年は上がるね

無理に家やマンションを買うことで国の経済を維持してきたけど、もう無理だろうね。
介護保険もじき破綻するだろうし、自分の親や旦那の親と同居が当たり前の時代に戻るだろう。

一軒家も周りに住人がいなくなったら物騒だよな

子持ち村のキャンプ場から仕事場に行けるのなら、住んじゃうなぁ・・・・

>>378
あそこに人住んでるの？
木造で軽いこと、補修きちっとしてるから保ってんじゃないの？

ドイツだと100～150年物のRCが結構ある
30年で壊すなんて言ったら笑われるよ

朝日、毎日を呼んで反日闘士になろう。
日本破壊は楽しいぞ

まぁ事実東京都心の良さげな中古物件はほぼ完売状態。
残ってるのはクズ。買うもんがないんだよ。

え？中国の話かと思ったら日本の話？ｗ

> 団塊ジュニア世代がちょうどマイホーム購入期だったファンドバブル（2005年～2008年）よりも
> 規模の小さな“ミニミニバブル”。つまり、本当に住宅が欲しくて買っている人が少な
> く『実需』のないバブルなのに、価格は跳ね上がっているのです

需要ないのに価格だけ高騰ってｗ

>>376
その値段の2/3は地面の値段だからね
そりゃ1億のマンションと比較したらしょぼくなる

地方だとこんな感じ
ワンフロア邸だって
http://www.alpha-residence.net/

>>369
最近のマンションは、水周りのメンテしやすいように、
配管部に開口が付いてたりするけど、平成一桁だと、その辺の配慮はまだまだだね。

>>382

ホントそう思うよ。

高層マンションからの身投げ増えそうだな

団塊ジュニアが人口再生産に貢献しなかったのが苦しいな。
年に２００万人の団塊ジュニアがもっと子供を作って
くれれば良かったのだが。
第３次ベビーブームは幻に終わってしまった。

戸建ては歳取って足腰悪くすると、２階が使えなくなったりする。
そういう面では室内に階段がないマンションはいい。

>>383
それで正解
今時余程の資産価値がある物件（閑静な土地柄の5000万以上の注文住宅やマンション）
以外持つ意味がない、ベッドタウンの狭い密集地みたいな2000万代の安物建売やマンションでも住宅ローン縛られてるリーマン層が殆どだからね

環境のいい賃貸逝って子供の教育に￥かけてやる方が良い

増税前の駆け込みがあったなそう言えば。

マンションの共用部分とかで嗅ぐ他人の家の臭いとか気持ち悪くて嫌

>>49
震災時に停電になり、タワー上階の住人がひいひい言いながら非常階段昇ってたの思い出す@仙台民。

これからは賃貸にしとけ
株で言ったら休むも相場

>>388
五重塔が軽いわけないだろ。

たぶん、檜材を使ってるからだろうし。
地震を逃がす方法はスカイツリーに応用された心棒を釣り下げる方式で耐えてんだよ。

他にも100年くらいは軽く経ってる神社仏閣は多い。

>>342
リーマン・ブラザーズショックだから
被るのはリーマンだけだなｗ

都心のタワマン買う奴馬鹿だろｗｗ

セカンドなら良いが

ビンボー人の俺には関係ないわ

>>400
にこにこ現金払いなんだか、それはだめなのか？

だいたい阪神淡路後の様々なことが大問題なったのをもう忘れてるアホが
買ってるんだろマンションなんて共有財産なんだし。

自分の意思通りにならない財産なんてｗどんなドＭだよ

>>379
コンクリートに対する認識が違うよな。
今の屋上は原則全面防水だが、昔はむき出しだ。
あれじゃ水が浸透するよ。中性化による劣化なんて
認識されてなかったのかな？

>>405
昔の建物は柱が立派だもんね。
そういう宮大工の技術応用した戸建て作ってるハウスメーカーあったけど
潰れてしまったわ…

>>394
札幌なのに高すぎワロタ
けど売れてんだな

発覚してないだけで東京の手抜きマンションみたいなのが大量にあるぞ

>>381
丘陵地は丘陵地で土砂災害があるよ。
土砂災害特別警戒区域に指定された日にゃ、資産価値は暴落、
家は特別な補強しないと建てられない。

>>368
もしお前が三階建ての人なら謝ります。すいません。

マンションは賃貸しか駄目

買う奴はアホ（資産価値のある高級マンションは別）

マンション中古で買うのってメリットあるのかな？
物件買ってリノベーションとかもてはやされてるけどいざ手放そうって段階だと築40～50年で
買い手なんか現れないから入れ替わりまくったババ掴んだ他の住民と一蓮托生コースっぽくね？

賃貸でも分譲みたいなキッチンや風呂だったらいいが
よっぽどの部屋じゃなければ外側だけ綺麗で中は一番ランクの低いシステム使ってるじゃん

>>413
札幌だと2000万台で４LDK買えるぞ
札幌駅から電車で20分以内で

>>394
土地安いといってもむしろ北海道だと戸建てよりマンションのがいいだろうな。

>>403
確かにそうだな。
エレーベーター点検日に下から１０階迄
階段上がっただけで息切れがした。
これが３０階のタワーマンションだとしたら。。。
非常用の発電機など有るのか？

無駄に建てまくって将来じゃなくても絶対余るよな
川崎だが既に売れ残りいくつもあるし

>>413
2月から入居できる状態でまだ売れ残ってるじゃん。
10戸しかないのに即完売とならないのが悲しいところ。

>>419
分譲と言っても2000万台のベッドタウンのマンションや建売なんて表面の見た目だけ
で質は悪いから水が掛かると表面の木目調がはがれてくるｗ賃貸と変わらない

タワーマンションなんて火事になったら絶対に焼け死ぬな。
マンションは老朽化した時に一番困るのは水回り。そうそう直せない所だから。
部屋なんか見てくれだけでどうにでも誤魔化せるから。
あ、自分は戸建てに住んでいる。隣の物件が空いたので買い足した。新築時には
5400万で売っていた。10年で出ていったね。上物はどうでも良かったが、安物では
なかったので取りあえず残して住んでいる。場所は大田区。

実家が三階建ての注文住宅建てたけど、階段キツすぎ。住むなら平屋がいいや。

一度シムシティみたいに日本中全部バーって壊して、広々した道路引いて皆に大きく土地を分けて分配したい。
私が神様だったらなぁ。

なぜ彼らが高いところに住みたがるのかが解らん　ﾐ'ω　`　ﾐ

>>410
意思通りにならない資産・・・

政府
日本の対外債務（売れない米債、免除を余儀なくされる対外貸付）
国有地（使いみちがない）
国民の預貯金（危機に陥ると迷わず毟った前科あり）

国民
マンション（共有住宅）
田舎の土地（売れない）
親の財産（親のもので意のままにはならない）

>>421
マンションだと雪かきを管理人がしてくれる
戸建てだと自分でやらなきゃならんから
年寄りはマンションの方が便利だと思う

>>411
屋上の防水工事も１０年おきくらいに実施しないとダメだよね。
ちょっとしたマンションでも１千万円近くの費用がかかると思う。

てことはマンション安くなるの？

人が減ってるのになあ

>>418
立地が全て。都心のいい場所は新築マンション建てる土地が無い。
たまに出ても超高級か狭小。

基本的にはこれから人口減るし平均住宅価格は下がっていくんだろうけど
下がるのは地方ばっかりで都心一等地は逆に上がるだろう

チャイナマネー東京にもきてるようだな

>>409
今は金利安いし、税制上の優遇を受けられるので現金で買えるのであってもローンを組むべきだと言われている

問題は支払い不能になることだから、そうでなければ好きに買えばよい

>>412
宮大工も柱も立派だけど、一番凄いのはスカイツリーに応用された地震を逃がす方法だよね。
大した教育もない大工が、数学さえもなかったはずの時代に、
倒壊実験とかの施設もなく、五重塔を建築してしまうなんて。
当時としたら、高層ビルと同じ感じでしょ。

宇宙人が作ったとしか思えない。
日本ってすごいな。

>>1
どうだろ？
住宅展示場とか、４月過ぎても休日は盛況だったよ。
たぶん、マンションも同じなんじゃ・・・・。

おそらく１０％で買うより、８％の時にゲットしようって人が動いてるのかなと思うが。

あと35年で

国土の6割が空き家になるのに2割人口減で

日本自体がこれから落ち目だから、ある程度国に見切りをつけ、稼いだら都会から離れる傾向

トンキンのマンションって水の味ってどうなんだろう
美味しいかしら。

それより3月に作られた建物が怖いぞ。
増税前の駆け込みで作ってるから構造性耐久性安全性
きちんと基準満たしてんだか。

幹線道路沿いのちっこい土地にちっこい一戸建てもぎゅうぎゅうに押し込んで建ててるな。
ただの組み立て木造住宅。匠もなにもあったもんじゃない。
それに環境破壊もいいとこだわ。
しかしあんなんでもすぐに売れちゃうってのが信じられんわｗ

>タワーマンションなんて火事になったら絶対に焼け死ぬな。
下が焼けたら上に上がるんだよね、適当だと逃げる場所無いよね、絶対無理だよ・・・
最近のタワーマンション建つの早すぎ、バブルはじけて、工場撤退で建てたのを知っているが、今の３倍かかってたなぁ、でも無理。

これは、タワーマンソン開発業者とつるんで作った企画記事です
ほとんどローン審査で落とされます。頭金３～４割無いと今は駄目です

全然バブルって感じないんだけど

立体駐車場も修繕費がべらぼうだよね

>>431
あとは外壁補修時の足場。維持管理に伴う仮設もバカにならない。
タワマンの外壁補修ってどうすんだろ。メンテナンスフリーを謳った部材使ってるんだろうが、
ホントにメンテフリーで行けるのかどうか…。

そもそも通勤2時間圏とか許容していた社会がおかしいんだ
これからどんどん都心回帰が進むだろう
都心は値上がりし、郊外は資産価値ゼロになる

>>441
水道水の味って、お前水道から直接水飲むの?
そんなの歯磨きの時くらいしかないんだが……

>>18
そもそも自分が住民なら、部屋の電気が外に漏れないように夜はしっかりカーテン閉めとくけどな

>>422
付いてるところと付いてないところと両方あったけど、自家発付いてるマンションでもエレベーター使用不可だったよ。
揺れが強すぎて、エレベーターのメンテが来るまで使用不可とか何の罰ゲームですか。

>>448
見た目はパネルだよね、コンクリ耐水の物では無さそうな気がする。

>>448
問題が出てくる時にはもう今の連中は
退職してる時期だからシラネって感じなんじゃね？

>>3
底値の終了で、これからバブルになります。

>>441
場所によらず、貯水タンクの清掃次第。
俺が今住んでる仮住まいは１－２ヶ月起きに水が臭くなってくる。

>>443
南欧風とかｗ建売でしょ？あれ買う奴が馬鹿（大手メーカーの50坪前後の注文建売は別）
多分持家で育ってない層だと思う（なーにも知らない）
普通は安くても買わないから

>>449
都心が値上がりしたら結局郊外に住むしかないじゃん

土方少ない状態で作ったマンションを買う富裕層ｗ

>>443
２軒建てる程度の土地に３軒建てて隣との隙間無くて採光も少なく庭も無し。
それでも見学に来る人が結構居てビックリ。
売れてないけど。

ローン査定厳しい気がする

>>461
えっ

少子化で不動産業界は縮小していくだろ

バブル時代、３５歳の時に３５年ローンを組んだせいで、俺の人生は・・・・
もう一度、人生をやり直したい。

調子に乗って、ローンなんか組むんじゃないぞ。我慢して貯金しろ！！

武蔵野市辺りで坪102万の電柱貼り紙出てるのに今更湾岸の埋立地
三倍で買う奴って馬鹿だと思う。

>>465
えらいやすいな。どこよ？

いくら武蔵野市でも坪102万て事故物件クラスだろ

>>461
ローン審査はＤＱＮでも通るよ
ベッドタウンのマンションならボーナス払いなし均等払いおｋ。。。ｗ
だから層が悪い悪い子供の教育にはよくないなあの環境はｗ

>>464
うわーバブルにやっちゃったのか…
資産価値1/10くらいになったのでは…

>>467
電柱に張り紙の時点でお察し

>>418
マンションの築年が古くても管理が良ければ買い手は付くけど、高く売ろうなんて欲を出したらＮＧ。
遠い将来の大規模修繕とか、もしもの解体費用を持ち出さなくて良かったと思う程度でいた方がいいよ。

>>1
億ションが即完売するのは昔から
リーマンショックの後が異常だっただけ
もっと言えばバブル崩壊以降、住宅市場の好況は来てない
人口からすれば潜在需要はこんなもんではない

電柱貼り紙なんて、見ちゃダメｗ
電話をすればカモが来たと思われるだけだと思う。

>>124
電気毛布じゃダメなの？

>>443
工場から組立てキット持ってきて、あっという間に出来てしまう。
こんな家ばかり建てるの止めてくれと思う。

>>41
やばそうな郊外って、恐らく武蔵小杉を指してるんじゃねーかな？
あれは地元をよく知っているか全く知らない見栄っ張りの金持ちが
バイヤーに騙されて買っている（借りている）物件のトップだと思うよ。

遠い将来は分からないが、今現在なら笑い者としかいいようがない。
川崎の南中部で億ション買う奴は馬鹿。

マンションは買い替えるものだよw
っていうか家全般そういうもの
消耗品

ローン査定はいまは相当厳しくても通すぞ
破綻したらマンション売ればいい、買い手はいくらでもいる
それが不動産バブルだ

２×４とか工場で作ってるから品質も安心とか言うよね
でも組むところはろくにチェックもしてないから
組み間違いとか平気で起こる

そもそも埋め立て地て企業とか工場とか建てる為に広げていると小学校で先生が言っていたよ
あんなとこ、地震があったら簡単に沈むから、地盤までの柱を打って建てないと駄目って、デズニーが出来る１０年以上前に。

マンションと建売だけはやめとけと言いたいね

何の資産価値もないのに数十年ローンで苦しめられるｗ
売りたくても二束三文だしねｗ

やっぱり榊だった。スレタイだけで余裕。

>>464
諦めて手放して借金を払いつつ岡山に移住しろよ。
終の棲家が地方というのも悪くないぞ。物価安いし。

>>464
借金嫌だから身内ローンでのキャッシュだよ

コスパなら団地
最近の新築はそうでもないが

>>1
で、その専門家とやらも
お前の同胞のキチガイ反日朝鮮人なんだろうな

ほんと、お前ら基地害朝鮮人の工作ってわかりやすいよなぁ

★ キチガイ反日極左朝鮮人記者一覧
・幽斎＝プーライ＝ゆでたてのたまご（？）＝擬古牛（sc）：正体は「丑田滋」（元朝日新聞記者）。「うっしぃ（うし）」から改名。複数のキャップを取得して工作している。参考URL：ttp://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1354715847/
・Hi everyone!：正体は「安田浩一」（キチガイ極左ジャーナリストの通名。本名は「アンホイル」）。「諸君（もろきみ）」から改名。参考URL：ttp://anago.2ch.net/test/read.cgi/tubo/1394379136/、ttp://www1.axfc.net/u/3219467

>>471
去年だったかなぁ
マンションを買う独身女性たちみたいな記事があった。
将来結婚した時のために「資産」としてマンションを買っておいて、
売るために汚さないよう気を付けて暮らしてんだと。

シンクっつの、洗いものする時に傷つけないようにカバーつけてやってたり、
フローリングも全部しきものしいて、イスにも足にカバー。
なんだかなぁって思った

駅から5分以内。
しかも、寂れてないそれなりの駅から。
この条件なら、40年経っても値崩れしないし、買い手も現われるが、値崩れしない分、中古でも高いからお徳かどうかは人それぞれだけど、
資産価値は守られるね。

つまり、10年経っても値崩れしてない駅に近い周辺のマンションが狙い目。
それ以外は、どうにもならん。

>>460
うちの方は売れてる。
しかし、建て替えられるのか疑問だよな。
あれは一気に建てたから何とかなったレベルだが、それぞれが建て替えるという事は出来ないよな。

不動産て持ってるだけで社会的信用が全然違うんだよね。
銀行やカード会社は他の物差し無いのかしら。

港湾部の高層マンションなんて、リスクだらけで恐ろしくて買えんわ

武蔵小杉を今買う奴はバカ
2年前までに買った奴が勝ち組
あと5年はバブるので金余りの富豪以外は
手を出すべきでない

>>437
自衛だから、いつやばくなるか解らなかったから現金
よかったよ、みんすがそのあと来た時は、正解だったかな
と思った。

>>485
その団地に居た層が
マンションや建売に流れてきてるわけベッドタウンはね
2000万台で買えるしおまけに均等払い出来る
毎月の払いが賃貸の家賃以下でねｗ

だから買ったらダメなの住人層の悪さで環境悪いからねｗ

>>483
地方の物価が安いって具体的に何？

>>483
メトロポリス岡山だもんな

年収500万程度の30代前半の子持ちが3000万以上のマンションを全額ローンで買う神経が分からん。

バブルって言いたくて仕方ないってのは分かった
ミニミニバブルって何だよｗ

円安の輸出でも稼げなくなり、少子化が進み、莫大な借金国

五輪後は世紀末やなぁ

少子高齢化で中古があふれてるのに、新築なんか売れんよ。

.　彡 ⌒ ミ　　大借金で奴隷状態ｺﾝﾅ人生楽しいの？
　 ( ´･ω･`)
＿(__つ/￣￣￣/＿ｶﾀｶﾀｶﾀｶﾀ
. 　＼/＿＿＿/

>>487
自分なら買ったら設備内装は好みのものに取り替えるが。
つか減価償却期間を考えると涙ぐましい努力だな。
壁紙なんか4年で0になるし。

マンションってババ抜きみたいなもんだろ

35年ローンを10年で繰り上げ出来る見込みがたたないなら破綻予備軍

言わない。自分で探してね。更地だよ。建物はご自分で。
あー、吉祥寺じゃないけどね。12時半すぎにでもバスがある
武蔵野市は緑も多くて何処もいい場所です。
逆にそう言う方が良いからかなりお得感高いとおもいます。
40坪以上あるらしいし。高齢一人暮らしが多いのは此処も同じ。
これから物件はかなり増えるでしょう。(地元民より)

これ以上上がる理由がないな

>>497
まぁ無謀だけど多いよそういう所帯
どうせ車もローンだろトヨタのダサ貨物（ミニバンｗ）とか
多重債務の所帯の多いことｗ
だから子供手当アテにしてミンスなんか入れた無計画層なんだろｗ

今度マンション建て替え法案が国会で成立したが
果たして可能かどうか？
築３０年超で建て替え成功したのはわずか３％しかない。
それも首都圏の旧公団マンションで広大な土地がある所。

恐らく今後７０年代に建ったマンションの廃墟化が進むだろう。
今でも千葉や埼玉だと５００万代で多数の中古マンションが
買える。

>>469
トンキン都心の物件なら
下手したら買った時よりも上がってるかもな
例えばコレとか
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/131U3086/

>>438
数学者の本で読んだけど、現代の公式を使わずに設計するなんて不可能で謎らしいよｗ

>>505
更地かよw なら普通の値段だな
てか、湾岸で更地買う奴なんていねえぞ

追加緩和は口先だけでもうないよ
だからバブル崩壊を待つだけ
不動産は実需が伴ってないんだからはじけるのは意外と早いだろう

１．不動産経営をやってる奴は売れるうちに売却しておくこと。
２．今住宅ローンを組んで3000万～5000万程度のマンションを買うと大損する。

埋立地といっても、豊洲あたりだといい場所はマンションを建てる土地が残ってない
それで人気があるんだから値が上がるのは当たり前だよね

人が落ちてくる

>>483
岡山にワロタｗ

>>489
どのくらいかわからないけど、敷地境界から５０ｃｍ未満だと
隣の不動産所有者の了解が必要になるから、
了解が得られないと５０ｃｍ空けることになり、その分、家が小さくなるだろな。

ピッタリくっついてる分には補修はできないけど、コンクリとかで作れば
作れる模様。

子供がいるなら子供に￥かけてやれと思うね
糞みたいな物件をローン組んでまで馬鹿みたいと思う。
自分で自分の首絞めてるのと同じ。

永住目的で普通のマンション買ってる奴は別だが
億ション買ってるのなんか
中国人ばっかりだろ

>>505
バス便利用か。武蔵境からバス利用ならそのくらいでもあるかもな。
どんだけ安くてもバスは勘弁

武蔵野市じゃ建築条件付きが多いの。更地で無条件で好きな業者選べる
方が人気高い。湾岸の更地なんて誰がかうか！は同意。

都心のタワーマンションに住んでいて子持ちて5歳ぐらいの子供で
　な　ん　で　４０前後の　化粧おばさんが多いのか？

同僚がマンション買おうとあっちこっち検討しているのだが・・・・
最近の雑談はその話ばかり
さてさてどうなるものだが

上物価値0円になる築20年位の中古戸建て買っても雨漏りさえなきゃ30年目あたりまで普通に住めるから
その期間中に大規模リフォームの費用積み上げるのが安いと思うが新築マンソンに拘る嫁抱えると大変だな

>>522
貧乏だと住めないからじゃないの

車と一緒だよ
20年でも走れるけどみんな新車買うだろ

いや、三鷹徒歩10分超でもう坪100万切ってくるだろ
武蔵野市で駅遠って、地縁者以外に誰が買うんだろうな

>>495
俺も田舎もんなんでわかるが、
物によりだな。

知り合いがいっぱいいると食費は安く済むが、
逆に東京じゃほとんどかからない交際費が結構かかるから、
それでチャラな気もする。

具体的には、米とか味噌とかよくもらってたんで、
ほとんど買ったことがない。野菜も箱でもらうんで
買わなくていいことも結構ある。
苺の産地に近かったんで１０００円くらいで山盛り２箱とか
譲ってもらってんで、苺の処分に困るほどってのもあったし。

ただ、トレードでいろいろあげるし、お祝いとか葬式とか
そういうのでも金かかる。

おもしろいSFマンガ教えてください

１０年ごとにマンション買い換える連中とかいるよね

>>476
何か武蔵小杉がバブっているね。何であんな所で億ションなんだろう。
川崎は多摩川沿いにボコボコウンコマンション建てているけど河原乞食じゃ
あるまいし。ありゃ花火大会目当てなのだろうな。

タワーマンションはマンションカーストが怖い
最上階は王様、下層は奴隷

まだ大丈夫だと思うぞ
まわりの雰囲気だと買う気のある奴とかいるしさ
今も４月のあれで駐車場は新車だらけ
こう上向いていく雰囲気がくずれないからね
お金を絞ろうとか、やばそうとか思うのが出てきたらヤバイわ

>>523
日本人は持ち家志向が強いから。
今家を買っても元が取れる可能性はほぼ無い。
他に投資した方がずっといいのだが。
それでマンション業者が生きているだから
餌にされても仕方が無い。

>>526
車のローンは大したことない
幾ら高い輸入車でも1000万超える物は一般人は買わないでしょ

家は地方の安物でも2000万はするからね

>>422
通常、最低一機は動かせる発電器があるよ。
何故無いと思ったのか？
災害対策も高級マンションのウリの一つ。

ノーガードなタワマンもあるのかもしれないが、私は知らない。

>>1
>住宅ジャーナリストの榊淳司氏
狙ってたマンションの抽選に漏れて逆ギレしちゃってるんですね

>>523
いきなりマンション前提なのか。
狭小でも戸建のほうがリスク少ないと思うが

最近のタワマンは高層低層で価格差がなくなってきてるんだよな
タワマン低層階って実は超お買い得だったんだけど、今はそうでもない

バブルの頃はスカイライン６台で家が買えるのかと何となく安いなぁと思った記憶がある。

>>538>狭小でも戸建のほうがリスク少ないと思うが

それも一概に言えない
狭小という事は建売でしょｗ
道路は狭くて行き止まりの袋小路になってたり
お見合い窓ｗとか子供の遊ぶ公園すらない、騒音とか近隣トラブルも多いよｗ

駅前とか総合病院の近くとか、糞田舎もマンションが増えてるな。

>>538
1階の半分が駐車場の木造なんか
地震来たら一発だぞ
市川らへんなら土地も安いけど
津波来たらアウトだしな

1時間2時間かけて通うの平気な奴ならともかく
現実的にはマンションになる罠

>>536
全ての台が動くのか？　待ち1時間とかありえるかも。

>>522
新卒入社から2～3年じゃタワマン買えないだろ？
化粧してない女性が歩いてる方が変なんだが。

やべえ、まだ買ってないや。

城南の間口広い三方角地の戸建住まいの俺にはどうでもいい話だ

>>541
だから、結局条件次第なんだよね、こういうのって。
たくさんの条件を並べて、逐一検討して、当人が最善と思う判断をすればいいだけだと思う。

なにより今後30年という不確定要素がある以上、どっちに転ぶかは死ぬときに判るってレベルかもよ。

>>542
俺も田舎住みだが年取ったら車降りるから
そういうところか東京に住むつもり
まあ自動運転とか介護ロボットとかどうなるかわからんが

>>535
その理論が正しいなら新築はすでに売れてないはずだがそうなってない

今買ってるのは中国の富裕層でしょ
特に都心のタワーマンションのような馬鹿げた物件は
アメリカ不動産の買いあさりのおこぼれにすぎない
都心のバブルがはじけるのは時間の問題

>>542うむ、
何処ともベッドタウン化になってるね都市計画がめちゃくちゃになってるよ乱雑
に建売やマンションを建てまくるから。

親が死んで息子の代になり小金欲しいし米造るきもないから田畑売って・・・みたいな

今輸入車多く乗ってるのはベッドタウンの街だよｗそういう土地売った層が上客。
ヤナセやアウデイ。ＢＭＷ系列のディーラーメチャ多し

>>479
住宅建築は元々おっつけ作業でやってたんだから
工場で作って部品化した建材の方が組み付けミスが少ない気がする
が作業者の質の低下もあるから同じようなものか。
完璧なものを期待しちゃだめだよ。そんなものは有りそうでない。

>>550
皆そうだが新築が好きだから。
マンションでも築３０年で良ければ千葉や埼玉だと
３００万からある。三郷団地とか。
一戸建てだと築２２年で木造は無価値になる。
土地値で買う事になる。

金利を含めると、２０年間で４０００万円以上払ったんだけれど、
最近中古で売りに出された物件は私の家より広くて８００万円だって。泣

バブル崩壊するならしてくれ。俺が買う。

>>541
狭小ってのは土地のことだよ。
例えば土地15坪でも近隣商業で80/300とかなら
延べ面積120平米のそこそこ広い家が立つ

>>551
ちなみにチャイナ富裕層は都心物件よりは周辺物件をまとめ買いする傾向にある
一族で越してくる、あるいは自慢で量を求めるとかいってたな

タワーマンションをバカみたいに建てたら、そりゃ供給過多になるよ。
とりあえず、猫と引越し出来る賃貸探しているけどｗ

まあ、前年度に建てられた物件はほぼ手抜き物件だから、注意はしたほうがいいかな

>>557
商業区域の狭小は別
住居専用の区域の狭小なら建売と同等。
金積まれても住みたくないわｗ

みなさんお金持ちなんだね。
オレなんか長年、都心賃貸でラクしてきたけど、いずれ三多摩方面の親の家に帰るよ。
金ないから立て直しせず、そのまんま住んで庭の木の世話でもしながら生きていくよ。…。

>>555
ローンほどバカバカしい物は無いと思うよ。
3000万の家に4000万以上払う。
冷静に考えると1000万ドブに捨てただけ。

>>1
コンパクトシティや都心回帰などの為のマンションバブルもそうだけど、
駅前や中心部に今更ながらオフィスビルを作ってる一部の地方都市もアホだと思うね。
もはやロボット化や無人化もさることながらグローバルでの企業間競争の末路で統廃合が進み、
企業は減ることはあっても増えることは無い。人間の就ける仕事はこれから減る一方なんだよ。
地元企業が弱く支店経済の地方都市はもっと危機感を持ったほうがいい。

マンションってバブルだったのか（一戸建てに住む遠い目の私

日本破壊の専門家ですか

今の低金利と住宅ローン減税を考えると、即金で買うよりローン組んだ方が得なんだよな
もちろん、いつでも耳揃えて返せる預金があること前提だがな

こんどはどこが欠陥工事でバルブがはじけるの？

安倍政権のダメージ造りに躍起だな

その前にマスゴミの崩壊が来てくれ

消費税30％ぐらいになったら、売れるのかな？

>>567
人間は難しいから簡単に現金払いが一番と思っているよ、何十年先なんて見えないし・・・

よく知らんけど駆け込み需要とは違うんか？
増税後の方が安くなるって聞いたけどチャートとかないんかな

>>561
商業地域ならともかく近隣商業なんて探せば住宅地と変わらんくらい
静かな所たくさんあるし建ぺい率が高いのは土地の値段が高い東京じゃすごい得なんだがな。
前面道路がそこそこの広さがあるのは確定してるから採光もいいし
土いじりたきゃ屋上緑化もできるし

不動産ファンドのケネディクスの株価をみてもわかる
全然弱い
私は１月は空売りで儲けた
今は底入れしたが上昇したらまた、戻り売りを狙えるから楽しみ

先行指標である株もそういう動きなんだよ

ズゥ～ッと謝金を抱えてるのは精神衛生上よくないよなぁ～w。

>>564
地方都市はオフィスビルなんか大して建ってないぞ
むしろオフィスビルがマンションに置き換わって行ってる

>>571
先が見えないからこそ現金を手元に置いてローンを組むのさ
返済は繰上げればいいし

>>567
単身者なら税金高いからそれもあり得るけど、
家族持ちなら一括の方が得の場合が殆どでないの？
税金沢山払ってる富裕層なら違うかもしれんけど。

>>563
そうでもないよ。
住宅ローン減税あるから、10年で住み替えたり、変動うまく使えば、
金利はほぼ0。
フラット35一択ならその通りだが。

>>577
がんばれ

完売御礼なんて看板が出ていたマンションが、いつまでたっても夜になると真っ暗な部屋が多いな・・・。
投資目的とかでフロア買いとかしているんだろうな。

今後金利がどうなるかだな。
今は日銀の金融政策で金利は低い。
今後は２％インフレに戻れば金利も上がると思う。
変動金利で借りていれば下手するとローン破綻が来る。
固定金利に借り換えは可能と思うが。

減価償却と、固定資産税、修繕積立金を考えたらマンションなんか買うもんじゃない。
一生住むのなら、安い中古物件買って、リフォームするのが得策だと思う。

>>573
土地の高い都内の話ね
それなら判るよ
ただ採光や窓とか密集と言うのがね設計にもよるだろうけどね
以前から住んでるとか（親や爺婆の代から）

ただ高い￥出してワザワザ買うのもなぁと思う

>>576
どこの地方都市とは言えないけどあるんだよ、そんなアホな都市が。

>>582
インフレは借りた方が有利なんだよ。

空き家が死ぬほど増えるのにマンションとか

地震がきてマンションが壊れてもローンは払い続けるんだよね。
そんな恐いものみんなよく買えるな。

若いうちに首都圏の幹線道路沿いに一軒屋を買い
30年後（このとき５０歳代）に新居を買い、幹線道路沿いの方は取り壊し事業用のプレハブ建築を建てて賃貸で貸す。
６０歳代後半に早期退職金や貯蓄で新居の残金を支払い、後は賃料と軽いバイトで気楽に暮らす。
年金や個人年金の支給と同時に仕事はやめて気楽に暮らす。
呆けてきたら財産処分して私立の程度の良いホーム暮らし。

若い時にマンション買う奴はバカ。
マンションの商品価値はせいぜい20年。30年過ぎたら見向きもされない。
買うなら50過ぎてから新築一択。

>>585
いや、この場合は言ってもいいんじゃない？
誰にも迷惑かからないし

まぁ日本人は戸建て志向が強いからな
都市部のマンションなんて(資金面含め)若い間しか住めないだろ

首都圏のマンションは一昔前なら、そこそこの会社の勤め人が４千万円弱のマンションを
３５年ローンってのが多かったが、最近は、３千万円前後か、さもなければ７千万円台くらいに
二局化してるな
累進税率の緩和で富裕層は滅茶苦茶潤ってるんで、子供にマンションの半額くらいは
出してやるんだよ
７千万くらいのマンションや戸建が飛ぶように売れてるのはそんな事情
子供自身はフツーのリーマンだったりするんだな

>>586
インフレに耐えるだけの収入があればだな。
今の変動金利は１％台が多いが、これが
仮にインフレ２％になれば金利は恐らく３％に
なるはず。
これに耐えられる者は借りた方が得だろう。

建物は道具であって資産じゃないからな。
資産と言えるのは底地だけ。

ボロビル持ってるオーナーにおととし冬くらいからいろんな不動産屋が次々アポ取ってくるが、提示価格がとうとう三分の一になったってオーナーがボヤいてた
てわけで、バブルそのものはもう終わってんだと思う
下痢ゾーは成長戦略とっととやれよ

>>590
>>592
だから、10～15年後くらいにライフスタイル見直し期(子供の進学)に、売却するって層も一定の割合で居る

マンションの購入にしても、定住派と移転派、(安価になってからの)参入派とではぜんぜん予想するライフスタイルが違うからね。

都心部と政令指定都市中心部の、景色最高のタワーマンション最上階物件だけ狙ってるわ。
金持ちは最高物件には金に糸目をつけないからな。
夜景がNO1、海眺望がNO1。こんなオンリーワンの億ション物件は、二倍にも三倍に跳ね上がるわ。

工事ばっかで音と埃が心配

>>593
その手のプチ富裕層て
その子供がリストラなって仕事失っても
一生生活費とか出してくれるのかなｗ

>>583
コンクリートの寿命は50年だから
安い中古物件買って一生住むのはしんどいぞ
建替えは必ず揉めるしな

>>592
年寄りには都心のマンションいいと思うけどね。
車いらないし。機能的なら狭くていいんだし。
若い頃にマンション住んで働いて、親の家に戻って、親が死んだら売って
都心のちっこいマンション買うか借りるかしたい。

こないだアメリカの失業率大幅改善とかやってたから、そろそろ短期金利の上げはあるかもな
変動金利0.775%でうはうはローンライフもそろそろ終焉かもな

>>594
インフレっつーのは借金の元本が縮小することだ。

>>592
インフレを知らない子供達か・・・

好景気を知らずに～僕らは生まれた～♪
インフレを知らない子供達さぁ～♪

>>600
無理だろうね
結局、相続税対策の性格が強いようだから、都心で働かなくても一生暮らせるほど
のカネを持っている家庭は、そう多くないと思う
遊んで暮らせるレベルなら七千万円くらいの中途半端な物件は買わない

>>597
余程の資産価値があるマンションなら売ったらそこそこの￥になるが
一般のリーマンが住んでるマンションレベルなら二束三文だおｗ

しかしまぁこんな住居に高度成長期から￥掛かる政治にした糞政府は大罪なんだけどね

>>604
変動金利の住宅ローンのように金利の上昇が物価の上昇を上回る場合には、
その効果で元本の縮小は相殺されてしまう。

不具合欠陥マンションはあるの？ｗ

みすぼらしい日本のプレハブ。

>>604
お前ローン借りたことが無いだろう。
金利が上がることがどんなに怖いことか。
ローンは金利から返していくのだぞ。

支那人が投資目的で買ってるんでしょ？

大地震が来るのに何でマンション買った？

ブームの時代のマンションはやがて中古市場でも年数より割安で出回るようになる。
気に入った物件があれば考えようかなと思っている。
もちろん即金でだ。

>>607
超高級マンションであれファミリーであれ新築時と比べたら値が下がるのが、
今の流れ
ファミリーの方が元が安いのでマイナスが少なくて済む可能性は高いよ
管理と設備だな、ポイントは

>>606>遊んで暮らせるレベルなら七千万円くらいの中途半端な物件は買わない

確かに。

>>613
ほんとそうだよな
情弱なんかな

３５年ローンを組める神経が俺には理解できん。
子供を作る神経も理解できん。
自分に収入が無くなったらどうするつもりなんだろうか。
なんとかなると思ってるのかね。

>>608
>>611
借金を働いて返すっつーのがデフレの発想だろw。
担保物件転売で借金返すのがインフレだ。

>>616
遊んで暮らせるレベルなら、むしろ家賃100万ぐらいの賃貸な気がする。

>>595
それも、都心だけですよ。

日本の住宅市場はお先真っ暗だよ
都心の方でも将来どうなるか分からない
若い人は賃貸でしのいだ方がいい

金融モラトリアム法が期限切れで不動産手放す人がたくさん出るって話あった
で崩壊するのいつなの？

タワーマンション住みたいけど乾式壁がほとんどだしなあ。
高いのかって騒音で苦しんだら嫌だしなあ

>>624
建築中に乾燥ですもんね、業界はうはうｈですよ、その分はそのままなんですけどｗ

賃貸が気楽でいいよ
問題あればすぐ引っ越せるし

なーんだ　またバ韓国の願望記事かｗ

中国人が買っているなら、中国で信用収縮始まったら
投げ売りラッシュ待ったなしだろ？

面白いことになりそうね。
REIT関連に逆張りとかしたら儲かるんじゃね？

ゼネコンとデベロッパーの養分がステマに踊らされて小銭を吐き出してるな。
中長期的には人口減で地価下落・住宅需要低下するんだから資産価値など見込めまいに。
分譲など捨て置いて養分から賃貸するのが賢い。

本当に賢い中流は見栄・体面など捨てて公営住宅に入居するよ。
そこで貯蓄に励んだらいい。

信憑性皆無のバカ週刊誌がソース

外国人(中国人)が転売目的で買ったマンションが暴落しても痛くもかゆくもない
かつてのバブルはただのサラリーマンの一般日本人が投機してたからな
勿論中国人が作った流れに乗ろうとした日本人もいるだろうが
そんな金余りの連中が破産しようが一般人に影響ない

>>618
３５年ローンも固定であればそう悪くはない。
金利上昇の恐怖からは開放される。
また３５年だ男は途中で死ぬかもしれないので
ローンは生命保険付きなのでお得になる。
最悪は首を吊って家族に家を残せばよい。

>>620
バブル紳士とかは、そのパターン
一般的な富裕層はカネの匂いに敏感なので、そういう物件借りてカネをどぶに捨てるような
真似はしない
子供に一時贅沢させるために会社の経費で借りてやるってのはある

正直タワマンはないわ。城南エリアの低層マンション最上階だが肉体的にも精神的にも楽。

>>633
大金持ちの話なんて関係ないからしてもしょうがないけど、
子育て世代の一般的な富裕層はそもそもマンション買わないのでは…。

オリンピックあるから普通に外れるよ

何の専門家？

>>632
自衛の俺には無理、実際半年無職があった、まあ、現金払いで終わっていたしどうでもいいかと
気軽に思っていたが・・・・

マンションというか、分譲アパートというか、団地だし　ﾐ'ω　`　ﾐ

>>629
公営住宅は住民層がアレすぎて無理だわ

23区内の家賃30万なんてバブルだぜ

年収２０００万ないと家賃３０万なんて暮らしが成立しない

毎日麻布、銀座で飲んだら飲みだけで年間３０００万以上だぜ

学生のころに、死んでも公務員なんかにはならないなんて、息巻いてた自分が情けない。
役所の出納係にでもなっておけば良かった。

早ければ7月、遅ければ二百年後に訪れる
十代から七十代、もしくは八十代
男性、あるいは女性

親がタワマンに住んでるが、コンシェルジュサービスは便利だから年寄り向けではあるな

>>629
公営住宅なんて年収制限、資産制限あるからまともな会社に勤めてる普通の人間は住めないだろ

駅前にいくつもタワマンが建ってる。
最初はみんなきれいにしてるけど、数年もたつと低層階に窓に布団を干す家が増えてきて居住者のレベルが下がっていくのがよくわかる。

あ、道理で今の時期になって築１０年くらいの家手放す
ご近所さんが多いわけだ。今が最終チャンスだと思ったんだろうな。

>640
だからその公営住宅層が（30代くらいの子持ちね）
ベッドタウンの建売やマンション買えるようになってるから今は。
長期均等ローンね

最近マンション買ったよ。やはり少し高い。
でも金利がほとんどナイに等しいから、
少々値段が張っても相殺できる。

>>635
嫁次第

中国人が買った物件をな、素直に市場に放出してくれればいいが、
大体、手放す前に仲間の中国人に貸したりして、住み着くのはカスみたいな
マナーしか持たない同胞だったりするわけ
もしくは、レベルが下の中国人
台湾系や華僑系ならともかく、中国本土の土人に一部でも買われたら、
その物件は相当ヤバイ
都心でも、新築マンションでポツポツそういう話が出ている

>>7
マンション買う奴は本気で馬鹿だと思ってる

ようはビルの一室を買うわけだよね
どういうメリットがあるのかな

>>648
それで今の公営住宅層はもっと下がってるんだよ
生活保護とか中国移民とか

>>649
おめでとう
管理はしっかりな
場所によるが、しばらくマンション相場は下がらないよ
下がる材料が全くと言っていいほど無い

>>640
>>648
公団ってもURなんて13兆円の借金だからな

URの中堅所得向け、富裕層向け賃貸なんて、はっきり言って無茶な設定。
値段は世間並み、グレードは高め、、、差額は税金で補填を目論むって計画だから。

公団を潰す(当然、利用者にはさかのぼって負担してもらう)ことにすれば、日本の住宅事情は実は良くなると予想される。

中国人と台湾人が買ってるだけの話し

支那人が住んだっつーだけで資産価値無くなるなぁ～w。

３０年後の首都圏マンションがどうなっているか
楽しみではあるな。

一番古いマンションは実は東京ではなくて長崎。
旧三菱端島炭鉱の社員住宅が最初。
その当時は画期的だったようだ。何とクーラーもあった。
今は軍艦島として観光地になっている。
あのコンクリートの廃墟に人が住んでにぎわっていたと
思うと胸熱だ。
一度行って見ると良い。

>>225
> 仙台じゃないけど、震災復興需要で、
> へんぴな田舎の街にまでチェーン系のホテルができてびっくりだよ。
> 需要過ぎたらどうすんだろ。

マンションに改装すればいいんじゃね？安くすればそこそこ入るだろ。

新宿なんて、元ラブホテルをアパートに改造して貸し出してるところもあるけど、
風呂までラブホテル仕様のままだったりするのだろうか

家賃を払いながら余裕で生活できる人ってどれくらいいるんだろうね

宅配の人がうざく感じない程度の過疎地にコンテナハウス建てて住みたいレベルの俺には関係ない

>>652
こういうおうち

http://art32.photozou.jp/pub/757/699757/photo/47437760.v1282912264.jpg?size=450

より近代的に見えた。都会的で先進的でハッショナブルな感じでー。だからマンションの
名前はこう。

http://www.ishidamaggie.com/mansion/

>>659
アパートじゃなくバックパッカー用ホテルなら知ってるけど面白いよ。

http://www.khaosan-tokyo.com/ja/

空き家が増えるといっても取り壊すカネが
もったいないから放置してるだけだろ
老朽化した住宅なんてだれも住みたがらんよ
だから、老朽化した空き家には新しく人が入ることはなく、
駅前の便利な場所ににマンションが次々と建設されてるんだからさ

マンションの建替えというのは
今までよりも大きなマンションに建替えて
その新規分譲分の金を建替え費用にしてるんだよ

これだけ供給過剰になってしまうと
それができなくなる
マジでボロボロの廃墟だらけになるんじゃないか？
タワマンなんかただでさえ維持費かかるのに
どうするんだろうな？

>>664
相続と税金の問題とはよく聞くね

>>654
どうもありがとう。

マンションを投資と思うから失敗する。
自分が買える範囲で買って住めばいいんだよ。
売るのを前提にしなけりゃ、値段が上がろうが下がろうが
全然関係ないんだけどな。

>>660
社宅として会社の経費にしちゃう手があるから
儲かってる自営業はむしろ賃貸の方が有利だろう
どうせ役員報酬なんて自分で調節できるんだし

↓日本の教育や医療保険を享受できるって売り込みで、日本の商社が中国で商売してるみたいだよ。
早く規制しないと、とんでもないことになるねw

▼【中国】中国不動産マネーが日本に大流出　富裕層は母国を見切り資産のリスク分散[04/30]
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1398892383/l50

都心にマンション買うなら海外投資の方が魅力がある。

三菱地所の欠陥マンションに見るように、名前と宣伝の名目マンションから

実質が大きく乖離してるケースが多いから、マイホーム以外は格付けは低い。

>>667
それが正解だよ
最近のマンションなら、管理さえちゃんとしてれば、価値がローンの残債を
下回るケースは希だろう
とにかく、用地不足もあるけど建築費の高騰がヤバイ
下がる可能性はほぼゼロ
新築が買えなくなって優良中古に人気が集まるのは目に見えてる
人口の問題はあるけれど、都心部は周辺から人が集まり続けるだろうから、
人口減で相場が崩れるのは相当先だよ

人口が減るから空き家が増えるのは確実

>>127
> まあ中国人の集団が住むとなると嫌だが普通の人なら外人でも問題なくね？
> やっぱ生活習慣の違いで嫌なことあるのかね？

昔、東南アジアやらメキシコやらの外人が多いマンション近くに住んだことがあるが、
もうヤツらのエスニック過ぎる香辛料の匂いが一日中ぷんぷんにおってくるわ、
デカイ声で夜でもしゃべってうるさいわ、ちょっと家の前にもの置いとくとすぐに盗まれるわ
なかなかカオスだったね。

やっぱああいうヤツらが近くにいると、部屋の前には防犯カメラとか絶対設置しておくべきだが、
うるさいのと臭いのとはどうにもならん

マンションもそうだけどアパートも気になるね。
うちの近所は交通の便もいいし学校も多いせいかアパートだらけ。
ちょっと空地ができるとすぐにアパートを作り始めてる。
これだけ供給過剰になるとちょっと年数経ったら予定通りの収益でないだろ。
不動産屋と銀行の旧態依然としたビジネスモデルに踊らされてるだけ。

>>674
それは相続税逃れで仕方なくやってるだけ

>>668
そんなふとっぱらなことするのは大手だけだろ・・・補助が出たとしても
小額のところがほとんだし。

>>674
○東建託とか東○コーポレーションとかに騙されたんだよねw。

>>671
>とにかく、用地不足もあるけど建築費の高騰がヤバイ

http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/chojou/mon.htm

建築業界ってのは不思議で、建築費の高騰も起こっていなければ、人手不足も実は起こってない
(ここ20年ずっと人手不足人手不足と言っているが、人手不足率はほぼ均衡)

まぁぶっちゃけ増税後に買う奴は馬鹿だからな
百万単位でドブに捨てるようなもん

>>674
>>675
粗悪アパートは、税制上の恩典を取り消して欲しい
あれは、日本の社会悪の一つだな

突き詰めると
首都圏は永遠に人口増加しGDPが成長し続けると考える人。
日本は人口減・経済縮小だから首都圏の不動産市場もその影響を避けられないと考える人。
この二種類で意見が分かれてるな。

個人的には「なるべく借金を持たない」だな。
低金利融資や会社補助をアテにした高額な借金を将来に渡って背負うべきでないと。
現金一括で購入する人以外は大博打。

>>678
建材の指数出されてドヤ顔されてもなｗ
それを、リアルの場で言ってみな
マジ基地扱いは必死

>>674
土地持ちの大屋が採算度外視で賃貸アパートを建てるのは相続税対策だから。
今カネ持ちが都心のタワマン買うのも同じ事。
チャイナマネーの流入と相まって、実需と勘違いするのが危険。

>>676
いや、「社長」が会社に自分の住みたいマンション借りさせて
そこに「社長」が住むんだよ。
儲かってりゃ役員報酬を家賃の2割分増やして会社に家賃を払ってることにして、
残りの8割は福利厚生費で経費になる。

城南えりあの低層マンションはいいよな
東京東部や北部はふんいき悪すぎで近付きたくもない

>>682
ほほう。事実を言うとマジ基地扱いされるわけですね。
勉強になります。

弾けてようやくバブルなんだけどな

>>680
まったくだ。
相続税がどれだけ日本の土地所有や街づくりに悪影響を与えているか。

中国人が投資しても貸す相手も中華系だから困る

昭和四十年代に東京近郊の新興住宅地に入居した連中は殆どが農家の子で、
庭木の剪定や草むしりがちゃんと出來た。
今時の日本人はほんとに何にも出來やしねえ。
相続なんだか一発当てたんだか、
近所の三十坪程の庭があるお邸に入居した若夫婦、
数年で庭を藪にし、
やがて半分を貸駐車場にし、
さらにもう半分にプレファブを建てて貸店舗にした。
今は二坪程残った庭に鉢とプランターを並べて水をやっている。
今時の日本人は土地をもったって、管理出來やしねえのさあ　ﾐ'ω　`　ﾐ

>>690
その夫婦は
より合理的な管理の仕方をしてるじゃないかｗ
無駄な草むしりなんかしなくていい上に
金まで入ってくるんだぞｗ

貧乏人や田舎者や器の小さいやつほど不動産には過敏にコンプレックスをさらけ出すよな

人口が減り続けりゃ不動産の需要なんて自ずと減っていくだろ
いまだに土地伝説信じてるジジババ多すぎ

またぞろ東京を大改造という話が政財界中心に持ち上がってるらしい。

東京以外から見たらここはもう飽和状態なのだが、いつまででもビルト＆デストロイ

を繰り返したいらしい。完全民間予算ならいいが、国庫から大金の予算が付くから

困るのだ。地方へ回せ！そうしないと夜間衛星から見ると都市だけしか

明かりが点いていない国になるぞ。

バブルにもなってないのに終わるのか
FX破綻者が増加してるから間違いはないようだ

苦しいステマよのう

>>692
住居なんぞ大借金してまで得るもんじゃないと思うな。
必要ならば、必要な広さだけ借りたら済むと。
核家族化の時代、三世代住居じゃあるまいし部屋数は不要、子供が独立したら尚更。
数世代も同じ場所に住み続けるなら思い切った投資で住居を建てるのもいいが、
農村社会からサラリーマン社会に変貌した日本では非現実的。
増してや分譲マンションなど「使い捨て」と割り切って購入するシロモノ。

人口増・高度経済成長のモノサシから脱却すべき。

２０年減価償却すれば半額になるだろ

大手不動産株を空売りすれば儲かる予感

２０年後ぐらいに中古のワンルームか１Ｋぐらいのマンソン買って終の棲家にしようと思ってんだけどどう？

痔民が煽って煽って煽りまくってるから、マンション価格がキープされてるだけ。
築40年が三千万なんて狂ってるよ！
一千万ちょっとでもまだ高いくらい。

自分は東京のマンションしか考えられないけど、地方の先祖代々の土地ってのも素敵だと思う。大変みたいだけど。
あと、着物を母から嫁へ娘へみたいなのも、東京だと桐のタンス置いて保管ってコスパ悪いし。
とにかく物を保管するってのが高いｗ

>>690
出来るできないじゃなくて庭に興味があるかないかだろ

>>702
東京や大阪へ出てはみたけれど、給料安くて生活できないからって、
地方の親もとへ帰るヤツ多いんだぜ。一番高いのは家賃だからな。

まあ五輪までは問題ないと思うけどね

危機感と不安感を煽りたいだけのゴミ週刊誌の与太記事
週刊誌ネタなんて当たった事がない

>>624
コンシェルジュとかいない地方の庶民的賃貸タワマンに住んでるけど、隣家の物音全くしないよ。
お隣は3人お子さんいるけど、声も一切聞こえない。
というか、自室の別部屋の家族に声掛けても聞こえにくい造りｗ
ただ上階の子供の走り回る足音は、たまに聞こえる。
気になるレベルの大きな音では無いけど。

水回りは30年でガタガタとなる。
上の階の住民がだらしないと、上から水が漏ってくるんだよ。
こういうの、大メディアは報道しないよねえ。そりゃ、不動産会社が
スポンサーってのもあるが。

首都圏リーマン＞一つ素朴な疑問を挟んでもいい？

仮に会社から多額の住宅補助金が支給されるとして、
その金を新幹線通勤の定期券に廻して地価の安い田舎県で一戸建て購入とかのオプションは無いのかな？？

>>694
東京育ちでコネやツテを持ち、社会的成功ｗを納めた連中にとって、
田舎って言うのは、人生のうち何度か先祖の墓参りに行くだけの場所
田舎者のことが全く眼中にないか、あっても土人くらいにしか思ってないのが
大勢いる
むしろ、彼らにとっては日系企業で働く発展途上国の外人の方が身近な存在
彼らにとっては日本の田舎なんてどうでもいいのよ

>>700
都内でも中古1Kなら500万くらいであるよ
無理して35年ローン組むより、おじいちゃんになったら
中古１Ｋにひっそり暮らしたほうがお気楽だと思うｗ

日銀が金融引き締めの可能性を示唆してるのに不動産買うなんて、とんでもない冒険野郎ですよ
黒田総裁は元財務官僚の本性を徐々に現わしてるのに気付こうよ

>>711
そもそも結婚しない奴が
ローン組んで家買ったりはしないよｗ

>>3
都心部だけ凄いバブル

都心以外は完全に蚊帳の外

>>710
一部特権階級の価値観なんて、経済にはどーでもイイだろw。
民百姓一般大衆の消費が重要なんだからwww。

金持ち父さんはマンションは負債ということになるだろうな。

キャッシュを生み出すもの、価値創造するものと言えば株の方がいいよ。

ただし個別銘柄ではなく、インデックスファンド（株とは違うが）かETFを長期的にコツコツ買い足していく。

値下がりしても気にせず、じっくりと保有。

値上がりして、相場が過熱してきたら徐々に現金化。　そしてまた下げたら買い足していく。

ちょまよてｗ
いまマンションってバブルなのかよｗ

いつのまにかバブル

>>709
使途が選択できる補助金なんて無いんじゃないの？
税制的に無理な気がする

７～８年前に開発された近所のニュータウンにそろそろ手放した物件が出てきた
払いきれなかったんだろうな～
値下げ合戦で安くなったら買おうかな

>>711
そう言うのを聞くと何だかなあ。。
その金額だと地方の県庁所在地・中核市クラスだと
4LDK（40坪）敷地50～60坪の築十年の一戸建てが余裕で帰るもんなあ。。
増して人口減少の過疎化・高齢化で売り手は大けれど買手つかずだから
そっから交渉次第で幾らでも金額を叩き落とせるし。

>>709
不景気で新幹線定期は認めない事にしましたって言われたらどうするのっと

少子化で子供自体がいなくなってるんだから今後不動産の実需なんて急速に減少するだろ

同じような物件で名古屋や大阪の倍の値段はする東京の相場は異常すぎる。

東京は中国人多すぎ

>>717
東京の一部だけな
庶民に買える金額じゃないから気にしてもしょうがない
間違っても手ごろなマンションなんて買うなよ
そう言う手に届く奴は今後下がる一方だ

売れ過ぎとか絶対嘘だと思うわ

>>721
人間関係が大変だと聞いたぞ

需要先取りしてんだから当たり前だろ
専門家って

スーパー堤防の上も、高層マンションだらけにするのが計画

自民の土建君がんばりすぎなんだよ

>>82
安全神話じゃないけど震度６くらっても倒壊したマンション無かったろ
軟弱地盤の江東区でさえでもだ
液状化して地面が浮くような劣悪なところじゃなければ安心でない？

災害当初の電気ガスが来ないとかは戸建てでも団地でも同じだろうし
ただ人数が多い上でのまとまりの無さは露呈するだろうな

>>715
税金の使い道の話な
それ決めるのは特権層だから

ちなみに都会の富裕層は大衆消費が重要とは田舎者ほどには考えてない
たとえばの話、世間で知名度の高い身の回り品のメーカーの売上とか
調べてみると良いよ
ビックリするほど小さな会社ってのが多い

>>721
年寄りが一軒家の維持管理するのは大変ってこと
身体が動く年齢なら好きなとこに住めばいいけど

>>726
サンキュ
都心は高いよね

ポエム化しすぎたからか

東京をアジアの金融センターにして市場を大型化し、ハブ化したいという
政治の動きに合わせて都心にオフィスビルが多く建てられたが、これが外れて
空室ビルが乱立したのはよく知ってるはず。目当ての事業家や投資家が集まらず、
中国からはもちろん上海香港中心と考えてるからやって来ない。
どうも地政学的にもピントが外れてるような気がする。
ハブ空港、ハブ港、金融ハブみんな外してる。

ではどうしたら良いのか、、、さあそこだｗ

>>728
支那人や朝鮮人みたいにデカい態度をとらなければ大丈夫w。
生粋の日本人なら、腰を低くして、へりくだるのが得意なハズwww。

ココだけの話だが７月にﾃﾞｶｲのがくるよ
金融界では密かに裏でささやかれている

中韓ブラック企業が　必死に売りさばいてるなｗｗｗｗｗｗ
あれの事かｗｗｗｗｗｗ

空き物件が多いから、なら人つれてくりゃいい＝移民

ちょっとノビテルが、年金について語ったの思い出して
アレンジしてみました

>>718
小泉時代は、史上空前の長期に渡ってのバブルと報道されていたけど…。

消費税が導入された年の12月にバブル崩壊が起こったのってマスコミではタブーなんだよね

消費税導入後に発生したバブルなど存在しない

なぜなら消費税とは消費を抑える為の税で、買い物するたびに罰金を払うようなもの

>>3
今は不動産バブルの初動くさいよ
俺は全部とるけど
買い遅れは下がれと祈りつつ未曽有のチャンスを逃すのみ

>>736
たぶん、主従が違うんだな
金融センター作るためにビルを大型化したんじゃなくて、
建て替えサイクルが来たビルを建て替える口実として金融センターとか
言ってみただけってのが正解
じゃあなんで、テナント募集のキツイでっかいビルを建てまくるのかというと、
長期的に見ると、その方が儲かると思ってるから

老朽化だの建て替えがどうのいう話が起きる前に大火事が起きるから適当に建てとけばおｋ。
どうせ火事になったら丸焼けだから布団や家具は全部レンタル。
江戸の町人ってかなり合理的な暮らし方してたんだな。

マンションバブル
略してマンバブ

中国不動産バブルの崩壊より先なのか？

ちょっと株で儲けたひとが、それまでにが落ち込んでいた不動に手を出しただけの
プチプチ泡にすぎない。
それにオリンピック準備特需なんて限られたものに過ぎない。

>>1の説明も必要ないぐらいだよ。

たしかにマンション建設しまくってるわ　入り手がほんとにいるんだろうか

高い金出して買っても誰も住まない
単に余った財産をプールしておくために株や貴金属を買うようなもん

>>749
だから移民一千万計画は嘘じゃないんだよ

>>1
こういうニュースが出始めるともう手遅れだったりするよな（´・ω・｀）

>>668
役員が自分の住宅を会社の経費にすると役員報酬と見なされるよ。
西武の堤さんでさえ摘発されてたでしょ、確か。
仕事上仕方なくそこに住む必要がある場合でも半額くらいの補助が限度(実話）。

移民を受け入れていいのは人種差別がｚ（事実上）許されている欧米や中東だけ
全部平等にしてみろ　誰がそいつらの病気や老後を面倒見るんだよ

>>731
豊洲じゃ歩道ブチ割れて泥水噴き出したけどな…。
職場なら仕方ないけど、あんなとこに高い金出すとかまるでわからんよ。

これはマンションバブルが来るってことか

川口市マンション建てまくってる

>>753
そこらへんは無茶しないで会社に家賃ちゃんと入れたり。
少なくとも自分で借りて家賃払うよりは断然有利。

近年タワーマンションが増えてる理由が知りたい。
建築基準法が変わったとかなの

火事が怖くて住む気にならない。

>>758
ま、そらそうですな

タワマンが火事ってあんましないな
基本燃えない建材でてきてるからな

>>743
しっさん乙

ビットコインでもそうだけどこれが流行ってるとか言い出すとほんとに崩壊するよな

マンションたててる奴ってこれから少子化に向かって入居者なんか半分以下とかになるかもしれないのによく建てるよな

マンション買う奴は馬鹿って持論持ってる人の方攻撃的だよね
なんでだろ
マンションも戸建も良し悪しなんだから皆好きなほう住んでるだけなのに

タワマンの安全基準は厳しいから
そこらの低層、中高層マンションよりよっぽど安心だろ

不動産と家電は消費税増税後に価格大暴落するって言われてたな。

>>766
電気水道が死んで家の便所でウンコ小便できなくなるくらい安全だよ

むしろ不動産と家電は暴落しないから増税前に買った方がいいって言われてたけどな

売り抜けたい人が必死だなｗ

マンションは、建て替え出来ないのがほとんどだろうな
最後は、住めなくなって、更地にして売るんだろうな
売っても取り壊し費用で手元には残らないと思う

>>765
住宅買う奴は馬鹿っていう賃貸派の攻撃もかなり辟易。
買うと決めたら決めたで、常に「今が最後の買い時」「今は買うな時期が悪い」が両方聞こえてくるしな。

買えるときに買えるものを買うだけだよな。

アメリカの住宅価格が下がり始めたぞー、サブプライムやべーぞー
って言われだすよりも前から再開発がどうのでタワマン増え始め
リーマンショック前夜にはNHKが沸騰都市とか言って最終話東京では
森ビルの社長とか財閥不動産とかの人が調子乗ったこと言ってたイメージ

>>772
雑音に左右されずに自分が思うようにすればいいと言うことですな。

>>768
別に死ぬわけじゃないしなんの問題もないな。
つうかそれインフラの問題でタワマン関係ないし

>>775
そうだね
ウンコ流すのに何十階か水運べばいいだけだもんね

>>765
同意だが、分譲一戸建て関わらず高額ローン組むのを危うく感じるよ。
分譲マンションは現金ポンで買えて、投資じゃなく消耗品と捉える人でないと賃貸より割損かな？と。
若しくは独身者が保証人探しの不安解消に、で分譲は諸々の付加価値に銭が乗っけられてるイメージ。
団塊の退職金ホイホイと思えばマクロ経済の視点で悪くはないかもな。

>>451
湾岸辺りはカーテン云々じゃなくて単純に空き室が多い
乱立し過ぎた上、震災のせいで売れ残りだらけ

>>768
あれはいやな事件だったね…
エレベーターも止まって毎日２０階とかまで運動会してたとか

持家と賃貸のどちらを選ぶかは、人それぞれの価値観やライフスタイルにもよるからどちらが正しいとかはないのでは。

俺は物件を選ぶセンスもないし、買った後に実はとんでもない物件だったとか、近くの住人が最悪だったとか地震も今後あることも考慮したら買わないけど。

人口が減る一方なんだから一部の人気の土地以外にあるマンションは住人が減っていくであろう。

いつの間にか近所の空き地に土管が並んでた。
だれが住むのかな。

不動産は騰落が激しいからな
いかに底値を見計らって買えるかだよ
5年前のプチバブル崩壊ん時に買った奴が正解
ま、全て結果論だがな

>>782
ねこ

>>784
いいな、それ

>>764
悪い業者のパターン

ワルワルホーム（株）　→アパート建てませんか？入居者ない場合責任は
　　　　　　　　　　　　　　　　クルクルホームが保障します

クルクルホーム倒産

ワルワルホーム？はてなんのことですか？

タワマンとかなら上階に延焼しない仕組み、素材になってる。

まーた不動産買えない貧乏人の僻みスレかｗ
まあ買えない貧乏人がいるおかげで不動産持ちは飯が食えるわけだけどｗ

>>753
国税庁がちゃんと役員や従業員から取るべき一定の家賃というのを定めてる。
役員なら周辺家賃の20%くらい。従業員なら10%程度を家賃として取っていれば問題にはならない。
儲かってる会社ならその20%分を翌期から役員報酬に上乗せくらいできるし自由自在。

資産活用とか言って土地持ってる年寄りにマンションとかアパート建てさせる不動産屋
しょっちゅう人材募集してる

廃墟マンションが増えれば爆破解体が日本でようやく普及するかもしれんな。
ビジネスチャンスかもしれんぞ。

「住宅ジャーナリストの榊淳司氏」の発言を根拠に行動して損したら、
損害賠償はして貰えるんかね？

マンション住民が多国籍化すると、
日本人はマンションを購入しなくなるんではないかな

賃貸物件持ってても自分で掃除や内装やらないと利益出ないらしいな
それじゃ資産運用じゃなくて単なる肉体労働者じゃん

>>793
たしかに中国人や韓国人ばかりのマンションには入りたくないわな
結局地域もそうだけど、そういう外人が進出してきたら日本人が逃げるから
外人ばかりの気持ち悪い場所になるんだよな

>>761
オール電化で火を使わない／火を使えないからね。
石油系暖房も禁止だったと思う。

バブルを知ってる世代からすると
そんな小銭の行き交いが激しくなっただけで「バブル」
とか言ってるのが滑稽でしかたない

>>796
使ったら燃えるんじゃないのw？

今は団塊ジュニアの結婚ラッシュと第3次ベビーブームだから暫くは売れるよ

中国韓国人が入ったマンションは財産価値が落ちるだろ
まともな人間は買わなくなるから売却も落ちるだろ

あの震災の後で高層ビルに住みたがる奴の気が知れん　ﾐ'ω　`　ﾐ

皆さん、銀行ローンのお思う壷にはまっている、東京五輪目当ての投資買いなのに

>>782
マンガ道場の鈴木さん

また地震で液状化起こりそうな場所のマンションが売れてたの？

えーなになに？チャイニーズマンションバブル？もう弾けてんじゃんｗ

つか国内マンション市況ならバブルとまで行かずに需要等の要素に応じた価格差が広がるだけっしょ
日本人の「些細な前兆を大げさに捉える気質」と投機経済の価格決定の仕組み的な事を考えると

やっぱチャイニーズマンションバブルみたいな広大なゴーストタウンの急激な値落ちがドンドーン！と続かないとｗ

首都圏でも、立地が不便な場所からは、
人口が減っていっているからね。
どうなるのだろうか。

>>799
高齢すぎだろ

>>753
あ、ちなみに半分というのは132m2以上の延べ床面積の家の話なんだが
家賃80万の六本木ヒルズの3LDKでも100m2は超えないから
タワマンならまず心配しないでいいよ。

ﾀﾓﾘとちゃねら～は一戸建て推しが多いんだよな。

>>800
金持ってるシナチョンなら富裕層は気にしない
同じ富裕層という民族だから

>>74
中国では、不動産は国から借りる物だから
ステータスとして日本の不動産を欲しがるんだとおもうよ

昔の原野商法みたいに、ゴミ土地を綺麗な権利書に豪華な金の額縁をつけて
壁に飾れるようにしてやれば、再び原野商法できると思う

>>757
あそこは元鋳物の工場地帯だから
土地バブルの始まりはここからと埼玉県民は思っている、3000万のマンションが一億になった市がここ。

またかよ、川口…

経年劣化や容積率緩和とかの規制緩和で幾らで、事後に有利な物件が
幾らでも出るのに、

『10年後にこのマンションがいくらになっているか』という売却をにらんだ資産価値。
馬鹿ですかアホですか？？？？

川口の地盤は軟弱でないのか？　ﾐ'ω　`　ﾐ

マンションもな、何億もする格好いい金持ち用マンションなら住みてえけどな

そこらへんの団地に毛が生えたようなのは絶対無理だわ

原野商法となんら変わらない
使い道の無くなった土地の上に化粧板貼り付けたコンクリが載ってるだけ

>>759
養生する期間がなくなった？
部屋に強制換気を付けることで、養生を生活の中でさせている。結構大きいよ。

>>813
ここ２０年に造られた物件で有利なのはないよ
有利なのは規制緩和以前に作られた物件
しかも、低層で敷地に自走式駐車場が戸数分以上ある物件のみ
これなら次建てる時に自己負担０でいける
超高層なんていずれただのゴミ

都心3区以外で億ション買う奴アホじゃね？
その3区ですら海抜高くないとアホかと思うし。
千代田区だって神田あたりと麹町あたりで神田選ぶやつとかさ。
そりゃ値段違うけどさ、高い物には高いなりの価値ってのがあるのさ。
一番最悪なのは、高くないはずだけど高い値段になってる物買う奴。
都心3区だから大丈夫って地盤や生活スタイル考えないで買うなよｗ

経年劣化や容積率緩和とかの規制緩和で幾らでも、今後に有利な物件が
幾らでも出るのに、

『10年後にこのマンションがいくらになっているか』という売却をにらんだ資産価値。
馬鹿ですかアホですか？？？？

少子高齢化で国内需要が先細りするし。

>>775
だね、これから毎日階段使って練習だね♪

ここで現金一括よりローンすすめるのは銀行さん？
銀行に金が行かないと景気上がらないからね～
みんなその道具にされちゃダメだよ☆

＞マンションバブルの崩壊　「早ければ7月に訪れる」

こういう言い方って嘘ではないが、詐欺に近いよなw
「早ければ」っていう言葉がｱﾚだからw

狭い1Kに大学生が住んでるうちは、マンションの需要はあるよ
風呂なしトイレ共同のアパートが存在するうちは、マンションの存在意義は強い

家なんて気に入って住めればいいけどな。
見栄はるアホもいるからな。

でも年取ったら都心のマンションおすすめよ。
家を子供の世代に譲るか売るかして
都心に出てくればいい。バブル…そんなんシラン。快適に住めれば良い。

子供のいない寂しい国になっていくんだから家なんて売れなくなるよ

要するにリートを仕込めばいいんだな

>>826
今や年寄りも減り始めてんだってよ
特に地方は

沿岸のタワーマンションは、あれ防潮堤だから。津波避けな。

>>828
団塊高齢者の数をなめるな。地方にもわらわらいるぞ　ﾐ'ω　`　ﾐ

>>825
なんで都心なんだよ、あんなごみこみしてるとこに、年とって移り住むなんて解らん。

>>819
あとね、名前だけでマンション買うとかね。
ちゃんとそのマンションの周囲と、以前なんだったかも
ちゃんと知らないと、後で後悔する事に。

山手線内部だからって買うと、取り返しのつかない事に
なる。まあ気に入っていてゴミになっても構わない
ならそれでも良いけど。

>>826
売れる場所、広さがある場合だけどね。
ある程度の広さがありゃグループホームみたいなとこに
貸したっていいんだ。土地なら使い道はどうとでもあるさ。
売れないし金がないならそのまま住めばいいんだ。
要するに身の程を知れと言うことだよな。

>>831
なんでもあってラクだから。車運転しなくてすむから。

>>823
にちゃんねるの不動産板を記事にしているんじゃ
ないかな、とか思うよね。

戸建て同士でも隣の家のガキや近所の犬の無駄吠えが気になるのに、
壁一枚隔てただけのところに他人がいるマンションとか、正直きつい
ああいう建物、アリやハチの巣に見えてくるわ

荒川を越えたら、物価が2割安くなった
見栄を張らずに埼玉の川口に移住しろ
すごい住みやすいぞ

>>831
自然を求めて都会から田舎に移住した年寄りが困り果ててる。
車無いと生活出来ないから。
じーさんボケ始めてるのにばーさんの病院通いのために運転してた。

堤義明(1988年Forbes世界の富豪1位)港区一戸建て

孫正義(2013年Forbes世界の富豪42位)港区一戸建て

柳井正(2006年Forbes世界の富豪78位)渋谷区一戸建て

ビルゲイツ一戸建て

スティーブジョブズ一戸建て

北野武世田谷一戸建て

タモリ目黒一戸建て

結論:

オトコはカネ

消費税上がったら直ぐ崩壊するんじゃなかったの？

>>738
なにが？　わからんよそれだけでわ♪

不動産業界は人口減少の影響がモロに直撃するからな

ビルゲイツの家って一戸建てというより、要塞だけどな。

>>816
まさにそれです

強気な家賃にできるのは東京の一等地だけでしょ。
それでも投資した金を取り戻すのに数十年掛かるし。

だから、不動産価値が落ち込んでいた時に、株で儲けた人が食らいついただけの現象だよ。

年寄りは階段が苦手になるから一戸建ては健康なうち
最後は介護施設だけど

マンションやだなー特に高すぎるところ
かといって同じような家がズラズラ並ぶ新興住宅地も嫌だけど

勝鬨橋に建築中のタワーマンションって凄そうだな
投機的意味で

もう都心の一等地さえ怪しいよな
銀座で買い物してるのは中国人ばかりだし
すえひろも倒産しちゃったし

エレベーター降りて徒歩5分以内に生活するのに必要な店がわりとある
1Fのテナントにマッサージ屋か定食屋できないかなぁと思う今日この頃

>>225
登米市民

東京の中心部は高層化によるヒエラルキーとスプロール現象で
人口動態が富裕層を中心にグラジエーションを形成するようになってる。
高齢者も中心に集まるようになってるし、安全と設備充実が惹きつける要因に
なる為の都市再開発が行われるならある程度整合性がある。
これは工場群などは郊外にすべて展開するという前提で。
それなら需要がなくなったオフィスビルをマンションに改造する計画は無謀ではない。
そういうノウハウはゼネコンもデベロッパーも持ってるからね。

>>852
ルーさん？

埋立地のマンション買う奴の気が知れない
買ってすぐ転がすなら解るがよく住めるな

>>854
その感覚は技術的にはもう古いらしいよ。克服できてるらしい。
ただ大手でもコスト削減でそこら辺ケチって地震後発覚とかあったしねえ。
まあ大手なら体力あるからそこまで含んでもまだアリだとは思うが、安さに惹かれて中堅レベルのデベロッパーで買うのは破滅願望持ちとしか思えない。

一般人がローンでやっと5000万円のタワマンを買っても下層階がやっと
上層階には億万長者がゴロゴロ住んでいて上から目線でバカにされるよ
子どもまでが上階の子に見下されるのが、マンションカーストの怖さだ

>>854
埋立地なんて住む気ないだろう、転売用だ
生活していく為の施設が整ってないもの

豊洲あたりのマンションは子供が小さい時までで、そのうち売却して郊外の一戸建てに転居するパターンじゃないのかな

トンキンの家賃150万のマンションに住んで
いいたいことも言えないぽいずんの飼い犬に廊下で噛まれるんですね
わかります。

>>642
お前さん自身がレスした内容が事実なら55過ぎてるオッサｎ・・・いや
もはや初老の男性だろ

ネタくせぇｗ
ネタじゃないなら救いがないほどだせぇｗｗ

>>200
経済成長に必要なのは消費者
団塊の人が良く物を買ったから成長できた

>>858
逆
年取ると、戸建て売って都心マンションに移る人が多い

>>852
ノウハウ以前に特殊建築物じゃないものを特殊建築物に転用するのは
条件的に難しい場合が多い

屋根あってこそ家
地面あってこそ家

マンションなんぞ所詮は長屋

いま郊外の旧い町で、マンション開発凄いね。
まとまった土地はこれからもガンガン供給されるよ。

まあ、マンション価格も気になるが、
>>20がいったい何をやらかしたのかも気になる

>>1
全然違う。今マンション買ってる人は資産価値を目当てに買ってない。
あんた計算したことあるの？マンション借りて住むのと買うのがほとんど変わらないんだよ。
ローン組んで返済してそこに20年住んだら、マンションを借りるのと比較して
そこにマンションの実物がおつりでつく状態。だから、その資産価値がいくらになるかなんて
関係ないの。今の異常な低金利が引き起こしたもので、資産価値は関係ない。

最後に介護施設に入居するのでマンションも売却します

>>862
いや、子供が小さい頃はマンションで、
成長するといったん郊外の戸建てに。
その後かなり年をとって都心に住みたくなるという流れ。

・固定資産税
・管理費
・修繕費

で結構かかるぞ。他にも全体以外の修繕費は自己で払わないといけないし。
しかも固定資産税以外は年々あがるわけだし。

安いところで月３万くらい、億ションやリゾートマンションだとこれらの月費用が７万～ってのもざら。
これでも投資になるかな？

人口が減ってるのに建て過ぎだよ
いずれ過剰供給になる
今ローンでだけは買っちゃ駄目だ

>>870
湯沸かし器とか結構するしねえ…

>>217
そらゴンドラだろ、最初から外壁材の交換のために取り外ししやすいようになってるんじゃないか？

マンションの崩壊あねはか

もっと言ってやろう。では、今までマンション持って借りてもらっていた人がどうなるのか考えたことあるか？
マンション借りてた奴がどんどん新築マンションを自分で買うから、ビルのオーナーはさらに貸出価格を下げるしかない。
そんな状態では、固定資産税やビルメンテナンス費用が出せなくなる。

バブルが崩壊するのは、既存のビルオーナー。ビル持ってたら暮らしていけるっていうモデルが崩壊する。
既存のビル価格が暴落することになる。今不景気なので、賃貸物件の価格が高すぎて借りても
まともに商売できない状態が続いているのがこれで解消されるかもしれないが、基本的には
固定資産税が高すぎで、これを既存のビルオーナーが背負って破産みたいなことになりかねない。
早急に固定資産税を下げるべき。

建てる人達だけが儲かる
建てた後の事なんか知った事じゃないから
建てましょう建てましょうって声上げる

地震がくるのが確実なのによく買うと思う
済めない程度に傾く
火災時の炎熱地獄
炎の柱があちこちに立ったらどうなるの？
それが竜巻みたいに動き回ってベランダから窓ガラス突き破って入ってくるよ
マンションそものもも下から焼けるから逃げられない
991みたいになるビルとマンソン続出だよ？？

>>841
いやいや、すべての業界に影響が出るよ

東京なんて団塊が死に絶えたら廃墟だらけだぞ

榊淳司

この専門家とやらは８月まで何にも起きなかったら、責任とれよ。
最低でも謝罪はしろ。こんなショボイ記事でも真に受けるアフォは少なからずいる。
いいっぱなしの知らん顔をさせる社会なら韓国と変わらん。

>>875
固定資産税や相続税の調整ってのはワンテンポどころかスリーテンポくらい遅れてくるんだよな。
バブル崩壊直後もこれで地獄を見た人は多い。
役人が仕事遅いのはとりあえずおいといて、自己防衛としてはどうするべきなんだろうね。

久しぶりに東京にドライブに行って、レインボーブリッジを渡ったら、湾岸の眺めが上海みたいになっててびっりした。すごいマンションの数だな

初めて東京に行ったとき、一番最初に思ったこと。
首都高の空中みたいな道路走ってて「地震きたらどーすんだ？」

豊洲に建てたはいいけど、20年後にはゴーストマンションになるわけだろ

>>867
２０年無事に住めたらの話

>>877
不謹慎を承知で言えば、復興特需が来る。
実はこれを待ち望んでいる人（特に資産持ち）も多い。

首都直下地震で都心の一戸建ては焼滅するでしょう

>>881
今官僚が何を考えてるのかよくわからない。新築を大量に作る政策をやってんだが、
間違いなくそれをやると古い物件に住む奴がいなくなる。今日本はウサギ小屋どころか、
２LDKに一人とかそんなのが当たり前になりつつある。

良いようにとらえれば、今から太平洋側が壊滅する地震が来るから、その時に
移住が可能なように日本中に供給過剰の住宅を持っておくって意味はある。
だが、それなら既存のビルオーナーの負担を軽減しないと、この人たちだけに
ババを引かせることになる。これは不公平だ。固定資産税の低減とリフォーム費用負担を
してあげないと、勝負にすらならない。

ビルを持ってる人間はすでに手遅れで個人ではどうしようもない。ビル壊して新築にして
分譲でうっぱらうぐらいしかない。だが、既存の建物の費用は背負うしかなくなる。

>>877
楽観主義なんだろうね
どうなってもシラネ

>>887
足立とか江戸川だけな

>>884
誰かがカキコしてた
「さんずいの付くところに住んじゃいけない」って。
昔の人は土地の由来が分かりやすいように地名を付けたとか。

バブルだけに慌てて泡食っちゃったよ。って、やかましいわｗｗｗ

人件費と資材費の高騰で戸建てにしろマンションにしろ
新築はこれから安くなる事は望めないけどな

>>888
そこまで先を考える役人も政治家も、今の世の中いないだろうなあ。
組織の利益と自分の出世、得票数だけの世知辛い世界だ。

>>891
川崎で元運河の上に建てたマンションが・・・・

東京は高いわあ

壮大なババ抜きが始まってるんだよ

>>52

空き家に成っても所有者が居るから、
基本変わらない。

ロンドンやパリみたいに賃貸が主流になるだろjk

>>209
そしてお前が出て行った部屋にまた中国人が入居して最終的に中国人マンションになってしまう落ち

マンション転売の蓄財は否定しない・・・・
だが・・・

　　　　　　　　　生兵法は怪我のもと・・・・・・・・

東京五輪まではじりじり上がるものだとﾉｰﾃﾝｷに考えていたが。

>>376
ちなみに世田谷のどこ？
ピンきりだから同じ世田谷でもランクが違いすぎる

高級マンソン……住んでみたいけど夢になって終わりそう。

>>890
東横線から眺めてると目黒区も渋谷区もダメだなとわかるよ
結構密に建ててる上に、各戸自家用車という爆発炎上物を
備えてるんだから、道路も一戸建て地域もほとんど焼けるよ
高級住宅街も道路は炎上、逃げてくる人であふれかえるわね

70㎡クラスの3LDKマンションと100㎡クラスの3LDK3階建て戸建、
値段、立地が同じだったらどっちがいいんだろう

>>877
そういうのが来たら
木造密集地帯は長田みたいになる
安全性はマンションのほうがずっと高い

あとは賃貸と分譲を天秤にかけて
分譲のほうが支払いが少ないからそっちを選ぶ

阪神でも311でも築浅マンションっが大破することなどなかったわけだから
おそらく大丈夫と判断する人が多くて当然

たとえ買っても修繕積立と管理人駐車場だけでもちょっとした賃貸並みの維持費が掛かるんでいらん

>>904
上がれば上がるほど庶民は買わない。
投資目的の人が転がすの失敗するのが目に見えている。

都心は知らんが郊外はマンションにしろ戸建てにしろ一人で住んでる老人が増えたな

東京の連中は気の毒だよな
たかだか100平米もないマンションが5000万出しても買えないんだろ?

俺様が住む地方都市なんか郊外なら1500万で50坪の土地が買えてしまうぞ

これが真実なら、越谷が心配だな。

おい、>>1
榊淳司ってググろうとしたら
榊淳司詐欺
って出てきたぞ。。。。
検索結果も詐欺を糾弾するような内容ばかりだ。

個人投資家として言えば、売るなら今でしょ

だって追加緩和は終わったんだから
駆け込み需要で実需も一巡でしょうし

転売で儲けられるなら不動産屋が最初からやるよ

マンション買う予定だが、消費税が10%になってしばらく
してからが本当に美味しい時期だと思ってる。

なんか勿体無いなぁ。
コレクターのレアアイテム置場＆博物館にするとか
個人の提供するラブホにするとか、個人宅なんだけど個人商店的レストランにするとか、
出張ホテルにするとか、ドトールにするとか、都塵で宅配ピザや配達寿司食える物食い場にするとか、
ネカフェにするとか、防音工事やって収録スタジオや演奏練習場にするとか、
企業向け打ち合わせ会議室にするとか、カスタムハンドメイト伝統工芸品製造所にするとか、
高級美容室や床屋にするとか、探偵事務所にするとか、飼い主いないにゃんこの保護部屋にするとか、
託児所にするとか、英会話教室にするとか、なんか使い道ないのかな？？？

>>877
かといって、戸建てだったら何も起きない訳じゃないけどな。

住人が虫食いになったタワマンって怖いだろうなーと思うわ
セキリティの良いタワマンならマシだけど
高さのあるだけの普通のタワマンなんてホラーになりそう

>>920
>>877
ちなみに991ってなんだろ？

>>922
蓬莱の豚まん？

>>476
ムサコの利点って、交通の便が良い以外何かあるかな?

小杉の問題って地盤が柔らかいくらいけどな
っていうか、ムサコなんて変な略称使うなよ、どこだかわかんないだろ

日銀黒田をよく見ろ
逃げるのならいまだとわかるから
なぜ不動産が上がったのかがわかれば、これからなぜ下がるのかもわかる

マンション価格が暴落したらまたデフレに
アベノミクスは失敗か？

みんなマンション買って直下型地震に遭うよ。
そうなれば倒壊はしなくても中破・大破で建て替えを余儀なくされる。
大破したマンションの解体と建て替えの費用が払えなければ出て行くのみ。
ローンは残ったまま。

>>907
密にたててるかどうかはあまり関係なくて
一番重要なのは木造家屋が多いかどうか。

>>920
戸建は建て替えが簡単
マンションは50かいもあるやつ解体してたてなおして、あといくら払えばいいのかね？
鉄筋二階建ての実家を解体するのに１５０万円とられたけど（１０年前）

埋め立て地よりもメガフロートの方がマシじゃね？
逝くときはまとめて吹っ飛ぶけどｗ

>>925
現状はゴーストタウンっていうのが住んでる奴の総意だろうけどな。
建て過ぎなのは間違いない。

>>929
都内で火災が同時多発して消防車も渋滞・足りないで来れないから
燃え続けるわけだけど、窓から噴き出す帆のをを見たことがないのかしらね？
風の強い日乾燥した日で相当燃えると思うよ

>>707
それは、ラッキーなだけ
マンションは隣人や上の住人により当たり外れが大きい

タワマンは構造を軽くするために、どこもスッカスカの乾式壁
防音性は最悪

一回直下型でリセットされれば、
一等地に建つ老朽化マンションのジジババが他所に行く事になり、
新しいマンション用地が多数出現する。俺はそこに建つマンションを買う。
今はリセット待ち。

嫁「家賃を払い続けても、自分の所有物にならない。だから、家賃よりも低額のローンを払っていったほうが得でしょ？」
俺「アホだな、おまえ。払うのはローンだけじゃないぞ。修繕積立金や固定資産税を加算したら、ほとんど同額」
嫁「ふぇ？」
俺「それどころか、『借りた方が安くなる逆転現象』が都市部でも起きると言われているんだぞ」
嫁「ふぁ？」
俺「少子高齢化の影響で、30年後には二束三文の値段しかつかないぞ」
嫁「やー！」

>>922
多分ポルシェ

.　彡 ⌒ ミ　　万損ﾅﾝﾃ近所が選べないからな
　 ( ´･ω･`)
＿(__つ/￣￣￣/＿
. 　＼/＿＿＿/

（･∀･）借金奴隷が買って泣くﾝﾀﾞな

>>913
福岡住みだけどこっちなら150坪買えるw

>>941
坪10万て
それ筑豊とかじゃないのかｗ

タレントのボビーオロゴンは埼玉に家を買い、サーフィンするために千葉に豪華な別荘を買った

ボビー「東京は住むとこじゃねえよ、何でもたけーし」

>>940
それは戸建もかわらないよ。

マンションで殺人が起きるときは大抵中の奴なのな。
セキュリティ万全にしても多数だと必ず中に基地外は混じるからな。

高島平の住民減少は、自殺者が大量発生したことが原因
子供を育てる雰囲気ではなくなった
湾岸にボコボコ建ってるマンションでも同じ問題が・・・以下省略

上下左右に騒音がなかったり
中国韓国の怪しい入居者とのトラブルがなかったり
組合活動したりしなければマンションも悪くないけどね

結構母子の飛び降りって多いよな…

中国人って買うけど
転売目的だから住まないんだよな

>>946
調べたらすげえな、特別募集住宅が多すぎｗ

買うならリフォーム済みの中古でいいや

日本国内においては移民による人口増加策がとられないかぎり不動産価格は下がり続けるだろう
中国不動産のバブル崩壊が恐ろしい

>>913
クソ田舎ならタダ同然で借りられるので1500万も払うのは馬鹿

家買うのに一番考えなければいけないのは
離婚したときどうするかと言うことだと思うね

築10年未満の中古マンションであっても
500万以下じゃないと、とても今の給料じゃ買う気しないね。

3000万とかバカかっての。金持ちの投機にはついていけないわ。
全員死ね。

３０年ローンとかも凄いよな。公務員でも今からどうなるか
分からない時代だし都合よく考えすぎてる。

専業主婦は大半はほんとくぞばか。見栄を張るために破滅へまっしぐら。

正直、都心のマンションなんて何がいいのかわからない。

夜中もうるせーし、住民の質は悪いし、車も殆ど速度だせないし
通勤時間は1時間かかるし、物価は高いし。

マンションは都心以外資産価値ナッシングだから買ったら駄目って友達が言ってたわ

買占めして、いかに高く売るかって考えてる奴らって

ヤクオク転売に命掛けてる浮浪者と一緒だよな。
全員殺せよ。社会のガンだよ。

そうやって不動産や賃貸相場を吊り上げて、
低所得者の生活を破滅させてしまう。

俺が首相なら、全員斬首にする。
住宅で儲ける時代はもう終わりにしろ。

>>1
豊洲なんてもともと海だったところじゃん。
俺は陸に住みたい。

>>957
通勤に一時間掛けたら都心のマンションにする意味がｗ

やっと買い時が来るか

都内で見晴らしの良い高層マンションの高層階なら5000万はらう価値はある
関東一円が見渡せる絶景と夜景は金払う価値がある天空の城とはこのことだ
人がゴミのようだ

まあ飽きるだろうけど

東京駅まで自宅のドアから1時間以内として
築10年以内、1500万以下なら買うわ。

もちろん２ＬＤＫ以上で。
実際は中古でも2500万とか3000万。
新築はいわずもがな。

バカじゃないの。殺すぞボケ

そうなると良いね

一生かけてマンションのローンを払うために生きるのが日本人の普通の人生
こんなのおかしいと思うよ

そりゃ未来に夢も希望もなくて子供作る気にもならない

中央区、港区も埋め立てが多いと聞いた

>>965
後世の歴史家にボロクソに言われそうなことやってるよなw

>>1
こいつなんにでも「バブル」言いたいだけのアホやん

埼玉では今年に入ってから売れ残っている。
さいたま市でも完成してもまだ完売してない。
実物みれますとか必死すぎ。
これで消費税10%になったら終わるな。

八重洲は埋めたて地区

ババ抜き始まってんだね
最後に高値で掴まされるのは誰かな

>>906
高級マンションの分譲賃貸で、ちょとだけ借りてみたらいい。
都心タワマン、コンシェルジュ付きとか。
やってみようかな。

>>946
基本アップダウン多い所は廃れる。
麻布や文京も時の政府が梃入れしなきゃ維持できないような
台地でしかない。
これは大抵の「山手地区」に言えるけど。

六本木も論外。
スラムな上に幹線外れたらカオスで治外とかどんな百人町だよ、と。

人口減るのにマン損買う椰子はアホ
これから不動産は大暴落するよ

郊外に住んでる人が老後に都心へ移住してくるから
都内の暴落はないと思う

>>972
うちのマンションは分譲なんだが、元々の地主の持分が7戸ぐらいあって、
そこは賃貸仕様で安物になっていると理事会に入った時、管理会社の
人が言ってたな。
物件的には、7000万円台～3億円くらいのマンションなんだけど。

じゃあ崩壊したあと買うか考えるよｗ

マンションって上層になればなるほど精神が不安定になるんだよな。
微妙な揺れが精神に悪影響。
マンション内カーストが凄いとかいうのも、
そういう荒みが原因だろうな。

安そうだから買うじゃなくて、自分の稼ぎをみて
買うしかないだろ

今の不動産価格は、感覚が20年前なんだよ。
誰でも正社員で、30年ローンが組めるレベルの根付けになってる。

だから実際に買えるのは安定しているか
バカみたいに高給な奴の2種類しかいない

早くて７月か

で、遅くともいつまで？

６年前に都心から電車で３０分程の郊外駅徒歩１０分新築マンション買ったけど、
去年売りに出したら３００万高く売却できた。３日で買付入ったよ。その地域では一番の人気物件だったからかな。
売りに出したのは、も一つ築４０年の公団分譲を所有してたから。
古い公団はやっぱ都心から３０分駅５分で便利だし、土地の持分が今の民間のマンションとレベルが違う。
固定資産税都市計画税、古い公団の方が全然高い。
建替えもデベが狙ってるし。
タワーって、築５０年とかしたらどーすんだろ。
エレベーターとかオートロックとか豪華な共用施設はないけど、今となってはいらないなぁ。

高さ制限があって、歩いてもそこそこの名所に行ける
京都市の物件だったら、長期滞在者用に貸せるので、

マンション投資だとありだね。少なくとも頭のいいマンション投資はこういうこと。

何の専門家なのかなぁ？
素人食い物にする不動産ゴロみたいなのも専門家と言えば専門家なわけじゃん？
そいつが売り煽ってるってことは買い時なんじゃないか？

>>924
武蔵小杉タワマン住民ですが何か？

声優の山ちゃん眺めのいいマンソンかった途端に目の前に新しいマンソン立って殆ど見えなくなったっていってたな

専門家の予言は当たらない、ただ、このまま数年続くとかいい始めたら確実に終わり

>>564
地方都市っていっても規模がまちまちだからなあ
現在拡大中の地方都市ならオフィスビルも建つだろうさ

地方都市というか弱小地方自治体だね
企業誘致が可能な条件があるかどうかを考えてはいるだろう
全くなさそうなところは一次産業と観光に特化するしかない、健全な縮小を考えるべき
微妙に工場誘致ができそうな地方自治体が見極めを間違えると火傷しそうだな

>>942
ちゃうよw
市内

>>978
女性のうつや流産の確率は学会でも報告されるけどゼネコンの圧力が半端無いので
マスコミも黙ってる。
>>981
それは資本主義の世の中なので否定しませんが、民主党政権とアベノミクス
の狭間での偶然の賜物でしょうね。
まずはおめでとうございます・・・

200万で買える時代がくるですかー。

地震国なのにどうみてもタワーが建ち過ぎｗ

今のうちに売りたい人が多いだけｗ

>>207
あの駄菓子屋、1億円で売れたってよ。
と、小学生が登校中に話してたなぁ

>>592
いってる意味がサッパリわからない
都市部のマンションこそ年寄りが住みやすいんじゃないの？

>>601
例えば50歳で、不摂生な生活してるから長生きもしそうになくて
20年住めればいいやって思ってる独身が築30年のマンションをやっすい値段で買うのはどうよ？

>>994
広島や松山とか限定でいいと思う。出来れば固定資産税年７万円の物件とか。

>>651
だよね。
買ってから気が付いたよ。

うちの会社の漏れが入ってるラインに大いに影響ありそうだなぁ・・・

築20年越えのマンションに住んでるけど利点は部屋が広いこと。６畳間プラス箪笥を置く板間スペースがついた和室X２
洋室（7.５畳相当）リビング（１4畳相当）おまけの部屋として洗濯物が室内乾しできるガラス張りの１畳半のサンルームが
ある。
新築広告に載ってる３LDKのマンションで和室が６畳しっかりとっている物件は少なくなっていると思う。

>>226
ほとんどは、現金で買ってるよ。

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