【中国】中国不動産マネーが日本に大流出 富裕層は母国を見切り資産のリスク分散[04/30]
1 :
ロンメル銭湯兵 ★@転載禁止:2014/05/01(木) 06:13:03.25 ID:???
不動産バブルの崩壊懸念が膨らむ中国から、チャイナマネーが流出している。元本保証のない理財商品のデフォルト
(債務不履行)懸念や大手銀行の不良債権問題がくすぶるなか、逃避先として日本の不動産に向かっているというのだ。
専門家は「中国人富裕層が、資産の“民族大移動”を始めた」と指摘。「赤い資本家」が母国に見切りをつけだした。
3月下旬の2日間、上海市中心部にあるホテルに中国全土から投資家が集まっていた。「投資日本」と銘打たれて行われたのは、
東京都内の新築高層マンションの展示会だった。
案内を受け取った中国人実業家は「主催者側のターゲットは現地の富裕層。現在、中国では日本の不動産人気が高まっており、
こうした展示会や販売会が頻繁に開催されている」と話す。
展示会を主催したのは日本を代表する大手総合商社。「VIP顧客向け高級マンション」とアピールするだけあって紹介されたのは、
都心の一等地に建つ高級物件ばかりで、引き渡し時期が2015年4月の銀座の物件は、広さ約60〜約78平方メートルで
価格は350万元(約5705万円)から。「皇居周辺」と紹介された約85〜約100平方メートルの千代田区平河町の物件は、
720万元(約1億1736万円)からといった具合だ。
この実業家が受け取ったイベントの案内には「子供のために日本の医療保険や義務教育を享受することができる」ともあり、
投資目的だけではなく日本への移住を望む中国人にアピールする狙いもあるようだ。
開催した総合商社は「今回のような展示会を開くのは初めて」(広報担当者)とし、期間中に「100組超の来場者があった」(同)という。
日本の不動産人気は都心の物件に限ったことではない。
都内の不動産業者は「東京や大阪では2000万円台のワンルームや中古マンションもよく売れている。去年の末ごろからその動きが顕著になった。
つい最近も、JR山手線沿線の駅近くの中古ビルを香港の資産家が買った。キャッシュで1棟まるまる買い上げたという話だ」と明かす。
中国人富裕層が日本の物件で資産保全する背景には、中国での不動産バブル崩壊懸念がある。
中国国家統計局のまとめでは、住宅の平均価格(1平方メートル)は2002年から12年の10年間で約2・6倍に跳ね上がった。
今年3月の新築住宅価格をみても、主要70都市のうち69都市で前年同月と比べて上昇し、上海の15・5%に次いで北京と広東省
深●(=土へんに川)(シンセン)が13%と高騰が続いている。
先の実業家は「北京や上海でマンションを買おうと思ったら、郊外でも1平方メートル3万〜4万元(約49万〜65万円)はかかる。
中心部なら、その10倍以上。日本の物件のほうが割安だし、自分の資産にもなる。使用権だけで所有権を認められない中国で買うよりも断然いい」と話す。
1平方メートル4万元という相場は、都心のベイエリアにあるタワーマンションと肩を並べるほどで、10倍ともなると山手線内の
超一等地に建つ超高級マンションの最上階の物件を2〜3戸は買える水準になる。
肺がんなどを引き起こす微小粒子状物質「PM2・5」で深刻な大気汚染と下水道など未熟なインフラも踏まえると、「価値と価格が
まったく見合っていない状況だ」(不動産関係者)。
案の定、浙江省の中堅不動産開発会社が今年3月、総額35億元(約570億円)の負債を抱えて破綻するなど、経営悪化に苦しむ不動産会社が
出始めた。新築物件の売れ残りが目立つエリアもあり、先の実業家は「入居者が集まらず、ゴーストタウン化した新興住宅地がある」と明かす。
チャイナマネーが日本の不動産に流れ込む現象について、もう一つ理由があると指摘するのは、中国事情に詳しい評論家の宮崎正弘氏。
「中国経済に見切りを付けた富裕層が、投資名目で資産のリスク分散をしているのは明らかだが、今までは日本ではなく、オーストラリアとカナダへの
資産移動が目立っていた。しかし、カナダは、今年1月から外国人の取引に必要な投資ビザの規制を強化し、オーストラリアでも規制強化の動きが進んでいる。
日本にはそうした規制がなく、しかも条件のいい物件が、北京の半値以下で手に入る。チャイナマネーの“民族大移動”が始まったとみていい」
習近平体制下の中国と沈みゆく船がダブってみえてきた。
zakzak 2014.04.30
http://www.zakzak.co.jp/society/foreign/news/20140430/frn1404301810008-n1.htm
2 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 06:21:52.24 ID:VyyByfSi
3 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 06:39:28.28 ID:XzSsYZcN
今に始まった話じゃ無いだろ
>中国不動産マネーが日本に大流出
>富裕層は母国を見切り資産のリスク分散
どっちも10年以上前からの状況だ
おいおい、利敵行為だろ
共産党なめんなよ
親日リスト作って公表・処分だ
迷惑な話だな〜…。
お隣のお困りの国に投資して移住しろよw
6 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 06:56:00.33 ID:wgAK5BHR
バブル持ってくんじゃねえぞ
>>3 富裕層が大挙して移住してこようってのは最近、
日本が世界一住みやすい、良い国ってのが ばれて
中国がそうなる可能性が100年以上、全く無いって解ってからじゃないか?
8 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 06:57:27.18 ID:rmgcvx1U
攻殻機動隊が本当になりそうな話だな。難民地区
リスクヘッジのつもりなら隣国はやめとけ
戦争のリスクが重い
いま永住権取れないらしいな、どういったビザで来るんだろ
11 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 07:10:03.07 ID:6WvbgCw2
金持ちはモテモテ
12 :
忍法帖【Lv=10,xxxPT】(2+0:9) @転載禁止:2014/05/01(木) 08:35:19.33 ID:2vfbW3lb
タンカー代の代わりに差し押さえだな…
香港やシンガポールにいけよ。日本にくるなよ。
日本がいいのは日本人が大勢を占めてるからで中国人が増えたらあっという間に日本の良い特質が消えてしまう。
チョンが沢山いるのだけでも日本社会がゆがめられてるのに、中国人まで増えたらますます台無し。
相互主義に反するから中国人には土地売るな
15 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 09:10:46.91 ID:mBvKjOFy
16 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 09:11:30.71 ID:CHo6mZtH
「皇居周辺」と紹介された約85〜約100平方メートルの千代田区平河町の物件は、
~~~~~~~~~~~~
セキュリティ上 問題無いのか・・・・
17 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 09:13:05.72 ID:71Vpguj0
トンキンになるのは決まってる
18 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 09:23:35.37 ID:fbwAY2s2
中国人が買うのはどうかと思うけど
適度な地価の上昇は歓迎だけどね。
19 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 09:30:37.16 ID:OYhd/DRC
支那人・朝鮮人は大嫌い、関わるな
20 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 09:38:17.06 ID:Vsm9Tthw
投資目的だけではなく日本への移住を望む中国人にアピールする狙いもある??
総合商社は金儲けの為なら何でやりやがる、危険な奴等だな。
戦争になったら全部資産凍結されるのにねー。
22 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 09:41:52.13 ID:JpAs4nOR
>>20 日本は税金が高いから移住はしないでしょ
リスク分散のため日本の不動産を漁ってるだけかと
23 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 09:44:04.08 ID:CHo6mZtH
24 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 09:44:33.79 ID:ibeYSeqE
25 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 09:45:24.87 ID:Wsw7W4eW
>>23 そりゃ、収めないとダメだし、
滞納すると重加算税が発生する。
差し押さえもあり。
26 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 09:46:30.60 ID:u0eJKrr9
戦争になったら、人民解放軍が使用するんだろ
27 :
M@転載禁止:2014/05/01(木) 09:47:50.55 ID:iyfuqRWh
日中開戦で資産凍結のリスクは考えてないのか?
先富論も所詮は理想論だったわけだ。
貧しき者を助けるどころか海外に金を落としてる、海外に逃げるようではね。
29 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 09:53:04.65 ID:JpAs4nOR
>>28 先富論もアメリカのトリクルダウン理論も国内での消費が前提な訳だが
金持ちは海外に資産を移すから上記の理屈は機能しませんよね・・・
まあ人間が生存不可能な土地持っててもしようがないもんな
31 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 09:57:22.57 ID:vaq8HetA
多額の外貨は個人では自由に使えないので海外の金融機関が運用する資金の一部として
日本の株や不動産に流れていた
それが、規制をゆるめて個人で自由に使える金の幅を拡大してるということだろ
虎の子の外貨垂れ流しを容認し始めたということは…
旧華僑はともかく、文革後の新華僑は朝鮮人と同レベルだから、
世界中で問題を起こして社会の癌になっている。
まぁ、まともな相手じゃないし
詐欺師に謝っても意味がないというより
むしろ害になるだけ
どうせ弾けたら処分対象なんだから維持できんだろうに…
アホなのか?
35 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 11:28:22.57 ID:4JH9HcDV
チャンコロが買ったら、マンションの品が落ちて値下がりするだけ。
36 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 11:43:25.56 ID:LYRAVqLC
見切りをつけるふりをして静かな侵略をしてるんだろ
まだ日本は黄金の島なのか…?
愛国心もへったくれもねえ連中だな
土地は売るべきではないが、マンションみたいな上物なら、、、
いいんじゃないの?
戦争になったら、日本の中国工場とか接収されるんだから、
こっちも中国人資産接収してやれよ。
41 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/01(木) 16:06:57.59 ID:R33VcE4R
即刻法規制するべき。
日本国内の土地で中国人、韓国人所有の土地で持ち主が誰かはっきり分からない、
あるいは連絡が取れない土地が少なからずあると聞いた。
中国が金融破綻したら、全部接収して叩き返してやんよw
これはちゃんとチェックしといて接収だな。
44 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/02(金) 14:25:19.91 ID:SB0eJPQC
住むのはカナダかオーストラリアって気がするが
超裕福層ならモナコとかシンガポールとかだろう
45 :
<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん@転載禁止:2014/05/02(金) 15:01:46.97 ID:o4edSJ7j
>>29 日本の大企業の場合は貯金するんだよ(´・ω・`)
日本の不動産はメンテナンスが要るよ
買いっぱなし放置は資産価値が下がるよ〜
買った後の資産価値を上げるのは工作が必要だからな。
絵画でもおなじみ。