【話題】 芸能界に広がるアパート・マンション・駐車場経営

>>179
おまい頭悪すぎる
将来が不安になるレベル

俺は25の時に思い付きでアパート1棟買5千万で買って
10年で返済して今は2棟に増えてその返済もあと2年
終われば年収千万だから仕事やめてのんびりする予定

色んな方面から持ちかけられるんだろうな
その中で当たり引ける奴は少ないだろう

上岡龍太郎元気かね？

まぁインフレヘッジだわな
こんだけ国債積み上がってるんだからハイパー未満の倍々インフレは想定できるしな

>>194
その前に大規模修繕が待ってます

節税対策を勧められて、実際は騙されてるパターン

>>194
バカな住民が寝タバコで火事を出して死傷者を出すとか、震災で倒壊するとか、
いろんなリスクがあるから、それはそれで心配のタネがないわけではないなｗ

まあ不動産が仕事してくれて自分は遊んで暮らすってのは理想だがな。

>>200
それどっちも保険で太るパターンじゃん。

上大岡は山に囲まれた谷みたいでせまっ苦しいし、東京まで遠いしどこがいいんだろ？
三浦半島に断層があるから直下地震がくるかもしれないし

アパートで失敗巣するのは
　1もともとある（だめな）土地に立てた場合
　2変な立地のを買った場合
で、
いい立地のを買えばほぼ確実に儲かるぞ。

大刀とか刀剣とかの営業マンにだまされた1が目立つから
怖く見えるだけで。

>>1
芸能界に広がるアパート・マンション・駐車場経営

靴磨きの株と同じ臭いが…

移民で賃貸住宅需要が増えて最高！とでも思ってればいいのかな

>>198
大規模修繕以前に
フローリングを張り替えたり
エアコンやコンロや換気扇潰れただの
多額の修繕費がかかるようになる

リフォーム広告料入れたら
半年間タダみたいなもの

どんどんインフレになるから不動産持ってるやつが勝ち組。

2千万円の買ったとして、家賃10万円として、
投資額を取り戻すのに20年も掛る。

>>208
表面6%て、そんな利回りの悪い物件買う馬鹿いるの？

家賃10万円で貸すしかないようなものを2000万で買うやつはいないからそれはさすがに大丈夫

スタグフレーションだから買ったら駄目

自分だけは損をしないと思ってる奴が多そうだな。お花畑か？

株や国債なんかよりは、ずっと安心ですよ。

>>1
生ポ不正受給といい芸能人はクソばかりだな。

業界の財テクヤクザが指南してるのかね。

>>213
紙切れにならなからね

23区だけど
マンションもアパートも
とおりすがり外から見えるだけでもかなり空いてるわな
まあ金持ちの節税道楽だろうから
空き部屋あっても関係ないんだろうが

日本で６％、アメリカで10％なら普通だろう

上大岡って、俺が住んでいるとこやん
もしかして、俺が借りて住んでいるマンションのオーナーも芸能人だったりして

ほぅ

昔すんでたけど、ブレイクって。
ただの再開発だろ。
そりゃいちおう横浜副都心の１つだけどさ。
べつになにもないんだぞ。

源為朝関連なんたら
吉良家分家荒川家が領主だったとか

そんなんも大半の人がしならいし。

たんなる郊外都市だぞ。

>>202
それだ、今が売り時なんだ。被災する前に現金に換える。

アパート経営は節税対策でやるもの
そんなに儲からないよ
やるから駐車場だな

昔は飲食店小物アイテム店であったが、最近は不動産か
素人が手を出して儲かるものでもないな

飲食店は失敗することが多いからな

中古アパートの一棟買いはやめた方がいい
採算が取れなくなって廃業したくても、住民が１人でも居ると続けなくちゃならない
同じ資金なら、投資マンションを数室って方がリスクが小さい

上大岡がやけに推されてる印象は受けるね。官房長官のお膝元だからなんだが。

>>216
そうなん？俺の管理会社は頑張ってくれているようだ

駐車場もアパートも儲からないっていうけどな・・これって要するにステマに近い記事なのか？

住人入れたきゃ家賃下げれば入る。
相場5万なら4万以下にすりゃ、余程のことがない限りすぐ満室だ。
そういう適正な家賃を設定できない物件買わなきゃいいだけの話だろう。
中古アパート言い値で買う馬鹿もいないぞ？

松居 一代が、勝ち誇りながらひとこと

>>206
人が入れ替わるたびに修繕、
エアコンなど点検して悪けりゃ交換。
仲介料とられて、そのうえ、そこの管理会社を利用しないと客を回してもらえない。
管理費など毎月の家賃から引かれてるんだよなｗ
アパートマンションなど不良所得だ！と言われるけどそれは嘘で結構大変・・・・
ほんと、大変だよ。
>>218
契約書をみればわかるだろうｗ
一括借り上げなどしてない限り、本名が契約書に書かれてるはずだ。

小梅

>>11
シェアハウスにして、一部屋に６人とか８人とか詰め込む
絶対空きベッドが出ない値段に下げる

１階で総菜屋とか肉屋をやって、上を賃貸マンション、最上階を
自分らで住んでる自営の家族が東京には多い感じだな。

個人の利便性とマッチさせなければそんなに甘くないだろう。
今は上京する若者も減ってきて、物件自体も余ってるから。

下手すればアパート、マンション、半分位は空くと思って間違いない。

>>234
東京で生き残れてる個人商店ってぜんぶそうだもんなぁ

不良所得て・・・

不労の変換ミスだろ。

確実に儲かるならだまってひとりでいくらでもやるわな
だましのにおいがするぜ

金あったら不動産でリスクヘッジって普通の話だろ。
金ない奴が出来る話じゃないw

>>207
>>211
どっちが正解？

>>239
それがおかしなもので、世の中は借金してでも
不動産経営をしたい人が居るのです
現金一括でやる分にはそんなリスクないかもね

ＧＨＱは農地改革で、馬鹿な小作に土地を配りまくったけど、山地は対象外
だった。で、横浜はほとんどが山地なので、未だに貧民窟みたいな町に、
悪趣味な豪邸が建ち、ベンツだのフェラーリだのが対方向から車来たら、
広い場所まで移動して交換するような道しかない場所まで走ってる。