【東京】ニュータウンなどの老朽施設　多摩市、見直しに苦慮

★【東京】ニュータウンなどの老朽施設　多摩市、見直しに苦慮
2014年3月4日

多摩ニュータウンの開発に伴って多くの公共施設が建設された多摩市は、一斉に施設が老朽化
する時期を迎えている。今後十年間で維持改修費の財源不足は九十億円にのぼる。市は施設廃止や
民間委託による運営費の削減などで不足額の圧縮に努める方針だが、六割の五十五億八千万円は
具体的な解消策を打ち出せずにいる。　（福岡範行）

最も代表的施設は市文化複合施設「パルテノン多摩」。延べ床面積は市内最大級の一万五千三百
三十八平方メートルで、維持改修費は十年間で七十一億円と見込まれている。
市は「管理運営の民間委託を検討する」というが、具体策は未定で、削減額も試算できていない。

市内はニュータウンのエリアをはじめ、一九七〇〜八〇年代に建設された公共施設が多い。
十年後に改築や改修が必要なのは七十二施設あり、全公共施設の６６％を占める。

市が昨年十一月にまとめた施設配置の見直し方針では、九十億円の財源不足のうち、施設廃止など
で圧縮可能と明記したのは約三十四億円にとどまる。一方で廃止とされた施設の利用者などから
方針変更を求める六件の陳情が、市議会に提出されている。（以下略）

http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20140304/CK2014030402000143.html

ニュータウンという名のゴーストタウン￥

オールドタウン

ニュータウンをNTと略すとかっこよくなる

>>1
街の設計が古すぎて使いにくいんだろ
だから人が移住してこない

都心の駅横の超高層マンションに移住するのが勝ち組。

茨城よりは良いだろ

都心回帰で寂れる一方だろう。
１０年もすれば限界集落になる

多摩センターは人気だよな。
あのあたりでは家賃も高いし。
何より環境がいいんだよな。
あの辺の環境に匹敵するのは田園調布駅周辺くらいだろう。

パルテノン多摩もマンソンにすればいいじゃん
最近多摩センター駅近くマンソンたくさん建ってるけど、ニュータウンバス圏の戸建老人たちは
結構住みかえてるんじゃない？
うちの親戚も住みなれたニュータウン離れる気はないけど、駅近に住みたいって考えてたよ

不要不急の施設は取り壊して更地に戻すのが一番
形あるモノはいつかは壊れる
維持も建て替えも更にお金かかるし

>>5
正解
７０年代、８０年代の構想による都市設計のため、
車社会、大型スーパー、高齢者問題などの現代社会の環境に対応できていない

パルテノン多摩かー。昔行ったわ。
バブル期の建物っぽい意味不明なゲートや柱が並んでて
今どうなってんだろ。

市長ー！ 署長ー！

都心30km超の山の中を強引に切り開いた場所なんて
今更投資してどうなるものでもないだろう。

乱開発の結果だろ。一斉に高齢化するのに無計画に建てまくった結果だろ。

よみうりランド行く時に山の中に出てくるマンション群だな
あんな場所に作らんでもってとこをなぜに開発したんじゃろか

>>9
田園調布と調布市は全く別だよ
田舎者がよく間違えるけどｗｗｗ

田園調布　→　大田区
調布　→　調布市

調布の深大寺周辺なら同意するが
田園調布は超高級住宅街で多摩センターとは地形も町並みも利便性もかけ離れてる

>>5
地元の昭和30年代大規模団地は
最近建て直して新しくなってるけど
駅前の団地内大型商業施設が車どころか
自転車すら前提の作りじゃないから
ものすごくアンバランス

>>18
いや、大田区田園調布のことだ。
超高級住宅街の田園調布と同じくらい、町並みが整備されてる。
ていうか、多摩NTじゃあのくらいの町並みは珍しくないね。
聖蹟桜ヶ丘なんかも高台のあたりはあんなだよ。
田園調布もそれでも大田区の外れで、十分郊外だろうけどさ。
すぐそばに多摩川があるくらいだし。

都心の生活環境はそれくらい劣悪だってことだな。

東洋一のニュータウンも今や粗大ゴミか、建物も住人も

ゴルフ場より奥の住宅地は、これから、人が減りそう

多摩ニュータウンの公団を再開発して新しいマンションにするって見て興味がわいて
それらしい物件を探してみたら売れ行き好調っぽくて諦めた
あそこらへんは地盤が比較的しっかりしてそうだから住みたかったんだけどな

全部建て直せばいいだろ

多摩といえば新選組のイメージ

高いんだよ、１円でもいいから売れば良い
それすらやらないだろ

住みにくそうな街にみえるが、、、

>>17
呼んだかい？
http://gazo.shitao.info/r/i/20140305183407_000.jpg
というか稲城市あたりのニュータウンは多摩丘陵のビバリーヒルズって言われてるくらい人気だよ
都内一望できる眺めで夜景スポットだし
http://gazo.shitao.info/r/i/20140305183700_000.jpg
http://gazo.shitao.info/r/i/20140305184124_000.jpg
http://gazo.shitao.info/r/i/20140305183835_000.jpg

南山とか眺めがいいところは今も山削って一戸建ての大規模宅地開発してるくらいだから
老朽化で問題なのは70年代後半ごろ作った眺めの悪いもっと山の中の方だと思う

貧乏人がセレブ気分を味わえるところ

むしろ貧乏人は住めないと思うわ

多摩センターの周りはアップダウンが激しすぎ。
大学あのあたりだったけど、駅から歩くのきつくてしょっちゅうタクシーに乗ってた。

懐かしいな
昔住んでたよ

あなたはだあれ？

10年もすると都心に乱立したマンションの中古が多く出て
都下のマンションなんてゴミの価値も無い物件になるぞ。
せめて環七の内側だろ。出来れば山手線内側にしておけ。
山手線内ならしばらく住んでも極端な値落ちは無いはず。
ただし、海抜高めで耐震性能の高いマンションに限るがな。

日本のヨハネストンキン

パワーシャベルで削った丘の上幾つもの〜

多摩ニュータウンって人口増えてたんだな。

昭和50年 30,239人
昭和55年 67,440人
昭和60年 106,075人
平成2年 148,607人
平成7年 173,767人
平成12年 189,206人
平成17年 202,574人
平成22年 216,400人

>>34
一千万の移民が来日すればそんなことは言ってられなくなるかもな。

都心のマンションかあ
直下型震度6強の一撃喰らったら資産価値なんかゼロになるだろう
うちの親戚は宝塚に新築マンション買ったけど阪神大震災の一撃で
マンションの建物ゆがんでドアというドアが開かなくなって結局マンション解体したからなァ

>>37
多摩市も稲城市も人口増えてる

なんだかんだで、いい町だよ。

新たにネオ多摩ニュータウンを作ろう

アニメイトもう少し売り場拡張してくれんかな
あれは少し小さすぎる

住民多かった頃にちゃんと積み立てておけば良かったのに。

家賃安くすれば若い人住むんじゃないの？
そういう問題じゃないのか。

http://gazo.shitao.info/r/i/20140305183407_000.jpg

これエレベータないじゃん・・・今どき３階以上でエレベーターの無いアパートマンションに住む人って・・・

こんな不便なニュータウンはどうでも良いんだけどさ、
思うんだけど、中野区みたいな都市部に近いのに低層住宅が密集してるところを
大規模に再開発したらどうだ？杉並なんかは住民が五月蠅いだろうけど
思い切って中野区全域を超高層マンションだらけにしたらいい

>>47
そんなの無理に決まってんだろ
地権者が入り組んでて全員の許可取るのに一世代60年はかかるわ
その間バブル時代に地上げ失敗したような歯抜空き地けだらけのみすぼらしい町並みに
ゴーストタウン必死だわ
いま大規模マンション建ててるところってのは埋立地か工場跡地で本来なら人が住むような場所じゃない

セブンが団地の陰で変身していた時代の建物だからなぁ

聖蹟桜ヶ丘　多摩市和田

渡辺美里　1989年生まれ　多摩市立和田中学校出身

ヤクザの女　気に入らない奴はヤクザに頼んで半殺し

１６で人工中絶　

アニキは高校生の時に担任の女教師と付き合い
中退、そして駆け落ち

父親はドカタ　

クソ一家　人間のクズ

狸に返せよ

田母神都知事にしておけばよかったのに

何で計画性もなく作ったのか
ほんと考え無しのバラマキってのは日本を腐らせるな

パルテノン金玉

修羅の国トンキン

そのままこれから来る移民の居住区にすればいいよ

>>12
京王の下、バスロータリーの横、
ホテルの向かい側と駅前にスーパー３個もあるのに
大型スーパー必要？

南大沢・堀之内・永山と周辺の駅もスーパーあるし、
少し足を延ばせば桜ケ丘（デパート）や橋本（超大型スーパー）
があるから買い物でこまったことないな。

多摩市はニュータウン比率が高すぎるんだよね
しかも駅から遠い分譲型集合住宅が多かったりする
だから大変なんだよ

パルテノンて名前がもう恥ずかしいよね

ナマポ民をぶち込めよ。管理も楽になるし。

この種のニューナントカは、いくら老朽化しても
味わい深い廃墟にならないのが悲しいぜ

９０年代のアニメは西から新宿を眺める描写
が多かったね

ここまでニュー速のいつもの
思い込みが連呼されてるけど

この記事は多摩市の「公共施設」
についての記事であって
多摩ニュータウンの
人口についての記事でも無ければ
団地群についての記事でも無い。

更に言うと、多摩ニュータウンは
人口は減っておらず空き部屋も少ない。
ゴーストタウン化など全くしておらず
それは全て「高齢化」「老朽化」の
勘違いでしかない。

>>34
まじか
それまで借家暮らしして
10年後に中古マンション買うか

原発立地にぴったり。

あれ？

以前、多摩ニュータウン信者が、「実際には多摩ニュータウンは若い世代が多くて活気に溢れてるんだよね。高齢化はマスゴミの捏造」
って必死になってたのを見たんだけど

>>38
もしそんな大量の移民がいたら工場のある地方に住むんじゃねーの
>>39
ひどいなそれ
でもそうなったらしょうがないとあきらめるしかないね
>>46
さすがに若い人しか住めないわな
>>47
そんな誰もが考えるようなことをwww
そういうのをやって成功したら森ビルになれるわ

多摩市の市議会はザルだからな

少し前に上位当選した市議会議員が居住実態なくて辞めた
そんな奴が上位当選してしまうアホな場所

新宿駅がいつもどこがで工事しているが
あれはインフラの新陳代謝だったのか

新しくボリビアって集合マンションが出来るんじゃなかった？

パルテノン多摩の裏の池周りは、夜に
なると、合体がたくさんあった。

セシウムまみれトンキン

5階建てでエレベーター無しの住宅に住みたいと思うか？

多摩センターの南に続くニュータウンは下に道路を走らせたゆるやかな跨線橋のような歩道でつながっていて、自転車だと
多摩センター駅まであまり漕がずに降りていける。空中都市みたいでかっこいいよ。

ここらへんはいい感じの廃墟になってそう。
http://cache5.amanaimages.com/cen3tzG4fTr7Gtw1PoeRer/22363000271.jpg

老人用マンションを立て直しで作れ。

そして次々に入れるのよ。

何十億もかけて改修するんじゃなくて
一旦解体して現代に即した街に作り方が良いと思うがなぁ

>>40

稲城市ってガンダム像を建てるんだろ。
ついでにガンダムランドを作ればいいのに。

公務員の給与を減額しろ、ボーナスもカット

多摩に住んでるけど、老人ばっかだよほんと
そりゃ若者もいるにゃいるけどさ、老人比率が半端ないよ
まあでも老人優遇されてるから、人生最後の地には良いんじゃないかな

>>75
そこらへんは多摩市じゃなく八王子市だね
しかも廃墟どころか周辺施設が充実している

>>75
おま…バカ野郎南大沢なめんじゃねーぞ！

愛宕にあるエレベータ無しの８回建てアパートを知らぬのか？

永山の方に隔階で止まるエレベーターなかったっけ
知り合いの家が止まらない階で迷った記憶がある

そのパルテノンとやらを潰せば足りないどころかお釣りがくるんじゃね？

まーた都心都心言ってる田舎もんの集いか
都心に住んでるのなんて余程の金持ちか物好きしかいませんよ
皇居があるから本籍都心の人は多いけども

多摩NT（多摩市とは言っていない）
多摩NT（多摩市・八王子市・稲城市だけとは言っていない）

そもそも「多摩」の指す範囲が文脈によって１０パターンぐらいあるからややこしいんだよ

多摩六都科学館の近くにいるけど
なんで多摩なんだろうといつも思う
この辺なら武蔵野じゃね？

老人ばっかっていう話は、マスコミがディスってるだけでしょ
この地域は普通に若いやつ多くね？

話題になるたびに散々話してるが、多摩ニュータウンはオールドタウンやゴーストタウンなどではない
それはマスゴミの作り上げたイメージにすぎない
多分悪く言ってる人はそのイメージに基づいてて、実際に住んでり来たことがある人はいないんじゃないかな？
だいたいそんな街ならなぜ地方交付税交付金不交付団体なのか説明がつかないしね

さてインフラの件だが、老朽化するなんてとっくのとうに分かり切ってるので出来ることはやっている
人件費カット、学校の統廃合、小規模図書館の閉鎖、スタジアムや中央図書館といった大型箱物は凍結
まだ不十分な点もあるが、今更騒ぐ程のことでもない

おれも一部屋買ったんだけど
倉庫にしてる。

諏訪、永山、貝取あたりは軽やかにゴーストタウン化
最近、永山でなんか新しく団地たったけど、そもそもあのへん坂道だらけだし、歩道の舗装ははがれまくりだし、
団地の中の商店街はシャッター商店街で、そこを老人がヨタヨタ歩いてる活気のない街だし、なんつーか、昭和の残滓
多摩ニュータウンのゴーストタウン化って、おそらくこの辺のイメージ
聖ヶ丘の住宅地も、明らかに昭和普請で古臭い
稲城の坂浜や川崎の黒川あたりにマンションがバンバン建ってるけど、京王と小田急がそんなに都心へのアクセスいいとは思えん

南大沢は新興住宅地がバンバン拡大中だが、
その周辺施設は栃木や群馬、埼玉の国道沿いに見られるような巨大商業施設ばっか
ヤマダ電機なんかでかいよ、本拠地群馬でもないんじゃないか？
やっぱり大いなる郊外だよここは

そういや南大沢の南を走ってる道路はすげえ
町田街道にぶつかる道路でしかないのに、まるで高速道路みたいに整備されてる
ちょいとした樹海の中を強引に切り開いた感じで、ここが東京ってのが信じがたいくらい
ちなみに有名な戦車道路と多摩火葬場や霊園があるので、夏の心霊スポットには最高
とにかく場末感が半端ない

ずっと２３区内に住んでて、徒歩で行ける範囲内に生活圏があった身としては、
多摩ニュータウンに住んでた時期は中々面白かったよ
第三新東京市は実はここなんじゃないかって

将来的には団地つぶして戸建住宅街にしちゃえばいい。

>>89
おばあちゃんの原宿、巣鴨で聞いてみました
若者の町渋谷で聞いてみました
ヲタクの町、アキバで…
サラリーマンの町、赤坂で…

ここを占領せよというマスコミからのお達しです。

通勤圏は山梨まで拡大しすぎ
http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/shiotsu/index.html
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B3%E3%83%A2%E3%82%A2%E3%81%97%E3%81%8A%E3%81%A4
http://www.youtube.com/watch?v=MhQ4Lujwg5I
http://www.youtube.com/watch?v=eNU3uN7M85E
http://www.youtube.com/watch?v=XEQ9M6rGYyc

高齢化って、どこにでもある。多摩ＮＴだけじゃない。集合住宅の老朽化も同じ。
これから山の手線の中でも起きる問題だろう。多摩ＮＴ独自の問題は、都市計画が
優良な分、施設の維持管理費用が嵩むことだろうな。とにかく、丘の上は陸橋だらけ
で、下に自動車道を見下ろしながら１時間くらい歩ける道がいくつもある。日本全国
見渡しても本当に珍しい所だと思う。しかし、それだけに維持管理費もかかる。
パルテノンみたいな文化施設は最悪廃止できても、陸橋はなくせないだろう。

>>1
当時の関係者。先見性の無い馬鹿が箱物作って悦に浸っているだけだったってことだな。
入居者も減ってしまって空が多いのだろ。？

わお

トンキン弁はオカマ言葉w

俺はごみごみした所と狭い道が大嫌い
>>92の通り大雑把なでかい店が並んでる多摩が住み易い
多摩境の道と町田街道にぶつかる大沢の道路で買い物済むし
車がないと無理だけどな。

横浜や千葉の方の元新興住宅あたりでは、元々の設計でいろんな箱が老人施設になったり、
結構予測して作られてたようだけど、ここはそれがなかったってこと？

多摩ニュータウンはヨーロッパの田舎風な建物ばかりだから、痛くて仕方ない
他のニュータウンと同じように、普通の団地だけ建てればよかったものを

これから東京ってこういう財源不足の話がゴロゴロ出てくるだろうね
他地域に比べ高齢者が激増するのでとくに医療施設不足、介護施設不足は深刻な問題
もちろん社会保障費もしゃれにならんくらい増えるし

もういっその事ニュータウン全域再開発するか
それが無理なら名前だけでもオールドタウンに変更するか

古いのにニュータウンとか今のままでは詐欺タウンになりかねない

>>20
聖蹟の高台に住んでる連中は富裕層だから立地は不便だろうが車を使う生活なので気にはしないだろうが
問題は駅から徒歩20分以上離れた場所の廃れ具合が酷い
各駅の周辺は近年はマンション建設ラッシュで活気づいているけどそれと比較するともっと酷く見える

狸が住める森に戻せ
つかあるがまま放置しろ

何が嬉しくて関東なんてゴミ貯めみたいな景観の街に住むんだよ？

>>106
　聖蹟の高台の中にはメインストリートに歩道がなくて、ガードレールで仕切って
歩行者の道を確保している所があるんだけどｗ　あれに比べるとニュータウンは歩行者
に優しい街だと思う。

多摩ニュータウンってショッカーの怪人がたくさん出没したり
アジトがあったとこだろ

>>92
その道路(尾根幹線)も永山団地のあたりが団地住民の反対で狭いままなんだよな

全部取り壊して元の丘陵だか里山に戻そうぜ

高度経済成長期の同世代一生入居だったから多摩市は学校の統廃合がやばい
生徒数が多すぎてどんどん開校したけど、今は生徒数減少の一途
わずか数十年で凄い変化だよ

>>1
大規模な街の再開発が必要だろ
シムシティじゃないけどゲームの市長くらい発言力のある人がいればな・・・・・・

>>5
昔は、道幅狭いのが普通だったからね
コンクリ5階建てで階段のみとかもあったりする

帝都東京の高齢化問題の一つは、
東京が、高齢者、定年退職者年齢の人にとって、
非常に、住みやすいという事もあると思う

医食住も含めて、帝都圏ほど、定年退職者や高齢者にとって住みやすい地域は無いからな
そりゃ、定年退職者も高齢者も、出ていかないし、減らないし、増えるわけだよ

帝都圏は、若者や、若年既婚者や、共働き夫婦や、ワープアの人達を、
もっと優遇する政策しなきゃ可哀想だわ
まさに、帝都東京で、働いてる若者や、共働き夫婦や、子育て夫婦が、帝都東京を完全に支えてる構造

現実的に、高齢者や退職者にとって、東京首都圏が、日本で一番、医食住やインフラ、公共サービスも含めて、
一番、住みやすいのだから、東京首都圏が高齢化するのも当然だわな

ただ、多摩地区は、帝都東京でありながら、住居費は安い事と、
東京に住みながらも、自然とも身近に触れたいというニーズもあって、
多摩地区では、若年層や、若年夫婦、子育て夫婦は、実はかなり多い

多摩地区は普通に若い奴多い
というか、近年になってから特に若い奴が増えた

>>92
その通り。多摩ＮＴは第三新東京市なんだよ。あそこには巨大なジオフロントが存在しているんだ。
それこそ首都丸ごと収容できるほどの巨大施設で、収容人数は最大で八百万人ほどになる予定だという。
核融合や地熱発電などでエネルギーは確保され、空気や水も全て完全循環できるシステムを備えている。
１９６０年代に、全面核戦争にも耐えうる核シェルター都市として構想された多摩ＮＴは、
その後、その地下施設自体を巨大な都市、いや、国家としてゼロから作り上げるメガプロジェクトに変更されたんだ。
それは戦前、満州を独立国家として作り上げるプロジェクトを上回る、人類史上最大級の建設計画でもあるんだ。

通称、「マクロス計画」と呼ばれた多摩ＮＴ建設プロジェクトは、まさに現代版ノアの箱舟としての機能をそなえている。
たとえば核戦争や隕石衝突など、地球規模の滅亡の時が訪れた場合、多摩ＮＴは地球圏から離脱し、
それ自体が巨大な宇宙船として宇宙空間を超空間航法で航海できるよう設計されている。
数百万単位の人間を、人類生存可能な星に集団移住させるための巨大宇宙船なんだよ。

そのため、多摩ＮＴに入居できる人間は、マルドゥック機関によって厳密に選定されているんだ。
遺伝的な要因や、新天地で生活するために必要な科学技術、医療、教育、その他、様々な要素を考慮し、入居者を決定している。
多摩ＮＴに住んでいる人たちは、ある意味、選ばれた人たちなんだよ。

ただ、天文学的な予算と未だ解決されていない技術的問題も多く、未だ完成に至っていないのも事実。
混迷を深める２１世紀の国際情勢や、先の３・１１のようなメガトン級の自然災害を考えると、
この多摩ＮＴプロジェクトの早期完成を希求せずにはいられない、と個人的には思うね。

俺の知ってる多摩ニュータウンとは違うな

多摩ニュータウンは、実験都市なんだよ
あそこに住んでいる人たちは全部ミュータント
ホムンクルスと呼ばれる実験用の人造人間なんだよ

一定のエリアにこいつらを集めてあるのは、ここで実験を行うため
たとえば学校教育現場でガキに洗脳教育したらどうなる、とか
宅地や団地で風説の流布によって人間関係がどう変化するかという心理学や社会学の実験とか

店には新商品を実験的に入れてマーケティング調査やったりするし
自然環境が豊なのも、住民たちが周囲の環境にどう影響されるかの実験

最終的には多摩ニュータウンのエリアごとに軍閥を組織させ、中で戦争やらせる計画らしい

活気が無さ過ぎてヤバイよな、多摩ニュータウンって
後先考えずに入居させるからこうなる

もう未来無いよ

無駄に洒落た団地ばかり作って、老朽化&オール空き家だもんなwww