【社会】家賃滞納で留守中に「追い出し」　川越の女性、損賠求め提訴★２

★家賃滞納で留守中に「追い出し」　川越の女性、損賠求め提訴

　家賃滞納を理由に、留守中に部屋の鍵を取り替えられ家財を持ち出されたなど
「追い出し」行為の被害にあったとして、長野県内のアパートに住んでいた川越市の
女性が７日、同県内の不動産業者を相手取り慰謝料など計約７５５万円の損害賠償を
求める訴訟をさいたま地裁に起こした。

　訴状によると、女性は２０１１年６月、実家のある川越市に帰宅し４日間、留守に
していた間にアパートを管理する業者に部屋の鍵を交換され、家財を持ち出されたという。
後日、弁護士を通じて家財の返還を求めたところ、一部は破損した状態で返還されたという。
女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納していたという。

　訴状では「鍵交換、荷物撤去はそれ自体が犯罪行為。原告のプライバシー権、居住権ないし
生活の平穏を著しく害するものであって不法行為に当たることは明らか」としている。

http://www.saitama-np.co.jp/news/2013/10/08/11.html
前　★1が立った時間　2013/10/08(火) 16:16:30.34
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1381216590/

これは酷い

家賃滞納はいいんですかね

大家も１０ケ月もよく待ったなｗ

2011年の事件か。

家主は反訴しちゃえばいいのに

というか先制攻撃をしなかった家主のミスだな

バイブ見られたのが悔しかったんだろう

よく大家も10ヶ月待ったな
滞納した乞食の名前はさらせよ、絶対に入れないから

１０ヶ月滞納していても、追い出しは
明らかに借り主が勝訴する。
日本の借地借家法は屑というべきだ。

はあ？あほですか？
それとも馬鹿ですか？
つか弁護士ってよっぽど頭悪いんだな
実例・・・ハシゲ

大家も短気起こしたなこれ
似たような事件前にもあったんだが。
数年前にいくらでも賠償金取れるケースだと弁護士が記事にしてたの見た。

夜逃げしたと思ったんだろ

無問題

>>3
ダメにきまってる
でもこの大家さんは完全にやり方間違ってる

大家も精神的に相当辛かったんだろうな
逆訴訟でいい

家賃払えないとわかった時点で引き払うのがまともな人間のすることだろ？
実家だってあるんじゃないか。
何様のつもりなんだろう？

家賃を滞納するほどの精神的な病を持っているくせに
訴訟を起こすことは出来るんだな、不思議不思議

俺も鍵勝手にかえられて訴えたよ。
慰謝料30万位にしかなんなかった。

盗人猛々しいとはこの事だな

こういうのに味方する弁護士を大家が訴える事はできないの？

>>2
ほんと、カスが調子に乗り過ぎ

そもそも、法の不備だろ

わざとに夜逃げをしたみたいに思わせ
家財を処分されたら出てくる
新手の詐欺かな

まぁ事情もあるだろうから3ヶ月は滞納しても待ってやればいいとは思うけど

10ヶ月とかないな

帰省する実家があるなら家賃出してもらえよ 大家のした事は駄目だが

今の法律なら、大家がそんなことしたら負けるの確実なのに
なんでそれぐらい知らなかったのかねぇ

こういうカスのせいで保証人が必須になったりするんだよなぁ
底辺のカスは自分で自分の首を絞めてるよな

これさぁ、家賃だけで暮らしてる人には死活問題なんだよなぁ。
このへんって約款に書いてないのか？

いや、これは滞納した家賃を踏み倒すための訴訟だろ。
どのみち700万も執れるわけないから、チャラに持ち込むつもりか？

常識として3ヶ月ためると一生払えない

精神的な病を抱えて家賃を１０カ月間滞納しているくせに、
賠償金を求めて裁判は出来るのか。

まず滞納している家賃を払えば？

おｈ、家ーイ！
も粛々と法の手続き踏めばよかったんだよ。
短気は損気、高くつくでコレｗ

家賃払わなかったとしても勝手に資産を動かすのは違法。
だから野山に捨ててある自動車も勝手に処分できない。

法改正しないと駄目だろう。
滞納した上に勝訴ってなれば大家泣きっ面に蜂だし。
裁判しても何ヶ月も追い出すのにかかる現状がおかしい。
まして精神病んでる奴の追い出し裁判なら数年家賃滞納の可能性あるからなぁ

川越の田舎なら家賃2万5千からあるよな

勝てない訴訟に乗る弁は居ない
報酬ｇｅｔ間違いなしｗ

改正してほしいなぁ
大家が居住者を追い出せないのも改正してほしい

>>10
おまえ仕事したことないの？
弁護士って、弁護することが仕事なんだよ。
嫌な仕事なら引き受けなければ良いだけ。
引き受けたのなら、法に則って弁護するだけだ。
アホはお前だよ。
仕事しろ。

オレ精神病患者だけど
家賃何て滞納した事ねーぞ
次いでに光熱費とかもな
たださえ基地扱いされてんのに、普通は少しは上っ面だけは、マトモに見られたいと思うけどね

借地権とかつい最近まで圧倒的に地主が不利な権利が放置されてたのに
家賃滞納に関して改善されるわけがない。

(^｡^)755万円あれば、長野県に一戸建てが蛙のか？

つまんねーな。相手がキチならそのままぶっ殺しても文句無かったはずじゃね？
もしくは名前と住所晒して後は死ぬまで後ろ指指して貰うとかで

追い出す前に保証人じゃないのか？なんなんだ？なんのために親に連帯保証人になってもらうんだ？

キチガイに寄生されたら人生終了。
キチガイの権利を守るために収入は封じられたあげく、話の通じない相手に会話を強制され、
自分の財産を守ろうとしたら罰金。

法的に手続き踏んでいれば家財は放棄財産と見なされるから仕方無い

大家も実力行使じゃなく法的手段に出ればよかったのにな
140万以下なら簡裁だから結果もすぐ出るだろうし

破損は本人が立証責任を果たせないだろうから通るわけない

家賃は払わないとな
というか、不動産侵奪罪だろ

前の居たとこは南京錠かけれる金具で留められてるドアをよく見たわあ

こういう弁護士が
地獄に落ちますように

>>38
ナマポがえらそーにｗ

うっかり２，３日遅れた訳じゃ無いんだろ。
裁判起こす金があるなら家賃払ってやれよ

大家がかわいそうだわ。

>>19
どうせなら余計なことする前に相談すればよかったﾆｬｰ

＞家賃を１０カ月間滞納していたという。

払う気なかっただろこれｗ

１０か月も家賃払わないで済んで、しかも数百万円もらえるって




キチガイですか

実家があるなら１０ヶ月も滞納しないで引き払ったらいいのに
精神の病ｗ

10ヶ月も滞納してたなら、何度も催促されて、立ち退きのことも通達されてるだろ
これだけ滞納しといて居住権なんてよく言えるな

こういうのがいるから最近は入居時に保証会社との契約必須にしてるとこが多いな

まず先に大家が訴えてそれで出ていかなければ追い出せばよかったのにな

１０か月待ってくれた”大家”さんーーーーーーーー！！
人情味ある人ジャン！？
電気、ガス２か月滞納したら”即”だよーーーーーーーーー！！
”家財”はとあるところに保管されてるだろうーーーーーーーー！！
金のなるものが有るのか？
Ｔバックのコレクションを持ってた！
それで家財の運搬費を免除してくれとーーーーーーーーー！！
交渉しなーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！！
美人か？ムチムチエロエロの身体してるのか？
一言声をかけてくれればーーーーーーーーーーーーーーーー！！

>>3
滞納は悪いんだが現行法だと賃貸人側の過剰行為かと

１０ヶ月も家賃払わずに開き直って提訴かｗ

それでもこんなヤツが勝訴するような
腐った司法制度なら
殺し屋を雇いたくなるだろうなｗ

また朝鮮人か！

１週間とか１ヶ月じゃないのかよｗ
家賃滞納は１ヶ月ごとに１０００万とかとればいいｗ

ぬすっともうもうしい（´・ω・｀）

>>14
そうだよ大家も精神科に行って診断書を書いてもらえばいいんだよな

債務不履行の賃貸借だから解約可能だしDQNに通る道理は皆無

さすがシナの国　長野の山猿は卑怯だなw

昔,2ヶ月遅延して『鍵交換するぞ』と言われてすぐ払ったｗ
10ヶ月も延滞したら,このケースと同様の対応をされても私なら文句は言えない。
そもそも払うべき金を払わず,精神的病とかで金取り魂胆は見え見えｗ

契約違反だろ？
追い出すのが当然だよ

>>68
督促から2月なら賃借人が有利だから賠償金とれるよ

大家が先に訴えて、ちゃんとした手順を踏めばこういうことにならなかった

大家がアホだな

何故か練馬一家殺人事件思い出した（´・ω・｀）

>>71
長野の山猿ですから！

ワザと家賃滞納しててあとで大家を訴える奴らいそうだな！？

強制執行までやると其れなりに費用掛かるからな

こんなクズを守る法律って何？

こりゃ、大家側は負けるな。
ちゃんと手順踏めばよかったのに。
いきなりやるのは禁止されてるよ。
あほやな。

賃貸で30年家賃払ったら借主のものになるよう法改正してくれないかな？

不動産業ってのはトラブル時のノウハウをどれだけ持ってるかが職能なわけで
素直な住人から家賃貰うだけでいいなら、そんなの誰でも出来るお仕事よね

ちゃんとした手続き踏むと時間掛かる上に
なかなか相手経済状況しだいで退去してもらえない日本は借り主強いから
最近は敷金礼金無しも多いんだから
アメリカみたいに滞納１ヶ月で警告から１０日くらいで
追い出しの強制執行ができるように法律変えて欲しいわ
アメリカなんてホームレスになろうが関係無しにバンバン追い出すし

これは大家が駄目だろ
大家が法的手段を取ればよかっただけ

>>28
そうだろうね。
かなりやり方が悪質。

昔、こういう追い出しが問題になったときは
家賃滞納から２〜３日で追い出したとかいう話だったが
精神病か何か知らんけど10ヶ月滞納して開き直って
訴えるとか、ひどいと思う。

>>79
それ不動産管理業じゃね？

東北なら家賃もっと安いだろ

家賃は連帯保証人に請求すれば良くない？
連帯保証人も「精神的な」病とかだったのかな？？

こういうリスクがあるからサブリースつけちゃうんだよね

女の手口が８９３顔負けだね　家主さんに同情しちゃうよ

大屋といえど、人様の私財に勝ってな事は出来きません

時間と金が掛かる裁判所使った方が無難なんだが
屑共が出廷するわけもないのに裁判官は延期するし
執行官は丸投げな（屑への）善意を垂れ流すしでうぜぇけど

いままでの判例から行って家主は絶対負ける。
おまけに相手が女性なので無理。

家賃の滞納を１０ヶ月も待ってくれたと言うのに…
勿論、許可無くカギ替えと家財処分はアレだけど
まず滞納していたことを最初に謝ってからじゃないのか？

１年分前払いで家賃２０%くらい安くなる
今の家賃 85000だけど、80万で一年借りた
来年は70万で交渉開始しようと思っている

その前借りてたところは
132500円だったけど １年目 125万 ２年目110万

年借り値引き交渉して大家も喜んでくれたわ

何のための連帯保証人だ
これは管理会社が悪い
無断で鍵変えたうえに無断で持ち出しって…泥棒じゃん

ちゃんと法的手続きしろよ

10か月滞納は悪質。

これは借主が悪い10月なんてひでえww
おまけに訴訟なんてむちゃくちゃじゃん

10ヶ月滞納とか屑すぎる

自力救済の禁止

法的にやらんからこうなるわな

こういう不義理をはたらいて、世話になった不動産屋に後ろ足
かける外道は死ぬべきである。
海にでも沈めば日本の国益にかなうから速攻で死ね

>家賃を１０カ月間滞納

大家さん、人が好すぎるだろｗ
さっさと保証人を追い込めよ

不動産業者ってどこだろ？

ガス、水道払って家賃払わず…悪質だな

家賃滞納してても裁判する金はある不思議（＾o＾）ﾉ

１０か月滞納…

不法占拠で提訴

>>99
払わないのが悪いに決まってるけど、こんなことする管理会社もまともな会社と思えないけどな

家賃が払えないぐらいで追い出してんじゃねえよ、クソ大家

家賃払えない奴が偉そうなこと言ってんじゃねぇよ

＞女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納

完全にこいつの勝手な都合じゃねーか

めんどくせえなナマポ貰えよしかしよく提訴できる金あったなｗ
初めから払う気ねえだろ

数ヶ月で追い出し完了するのは確かに無理なんだけど、
１０ヶ月待てるんなら、その間に外堀埋めておくのも余裕だったはずなんだよね

弁護士雇う金はあるの。Ｗ

>>3
いいわけないだろ　ｗ　でもこれは負けるな管理側。

>>111
その金で家賃全額払えるだろうになｗ

原告の肩持っている人も認識不足
こういう無責任な奴がいるせいで
ちゃんと払っている人の家賃も高くなるわけだよ？
消費者ローンと同じ理屈で何パーセントかの面倒くさい客の損失分を
まっとうに払っている人が負担していることになっている

だから、１０ヶ月家賃滞納していたくせに７００万円もの損害賠償請求を起した
この女こそ一方的に責められるべきだ

こんなもん許すべきじゃない
追い出されないなら家賃払わなくていいってクズが出てくるぞ
給食費払わないクズ親見ればわかるだろ

１０ヶ月も滞納して訴訟とか保証人も払う気ないだろこのケース
クズの保証人も大概はクズなんだよ

大家さんこそ被害者

>>111
法テラスの法律扶助（今は名前が変わったらしいが）を使えば
弁護士費用を立て替えてくれて分割払いにできるし、トータルでもかなり安く済む。

要するにせいぜい家賃２〜３ヶ月分で弁護士に依頼できるんだが、
こういう制度自体を知らない連中は多い。

家賃を１０カ月間滞納していたという

ｵｰﾅｰも銀行支払いがあるんだけどな。

普通2か月が限度だろ、滞納

入居時の契約書に未納金についての内容は締結してなかったんかいな？
自分は税金は滞納しているが、家賃は捻出して払っているというのに・・

訴訟で堂々と意見述べられるまで行動力あるなら家賃ぐらい払えよ

裁判になったら負けるのは覚悟のうえで行動したんだろ　　大家は男だよ　

知り合いのナマポ夫婦は
家賃滞納で市営追い出されたんだがwww

こういう風に家賃滞納され続けた場合、大家さんはどうしたら良いの？

＞女性は精神的な病を抱えるなどして
つーか払えない場所に住むなよ
自分は払うべきものを払わないで７５５万円ふんだくろうとかなめてるだろ

こういうのが居るから入居審査とかあるのか。入居審査とか最近知りましたｗ
俺がアパート借りてる時代には無かったもんな

韓国じゃないのだから
勝手に家の物処分したらいかんよ

慰謝料７５５万円の根拠は何だろう？

金払わないで居座ろうなんてのは韓国人と同レベル

大家って大変なんだな

10ヶ月滞納はとても擁護できないわ

川越だからチョンじゃなくＢだろね

>>124
滞納家賃の支払を催告した上で、契約解除と建物明渡しを求める訴訟を提起する。
判決が確定したら、裁判所の執行部に建物明渡しの強制執行を申し立てる。

弁護士に依頼せずに自分でやれば、訴訟提起から期間は半年以内、
費用はトータルで30万円以内（ほとんどは執行費用だが）で済むケースが多い。

>>120
差し押さえくらって銀行に文句言うなよ

>>124
家主は裁判所に強制執行の手続きすれば執行官が家財を強制的に処分してくれるのに。

>>124
裁判所へ行って “正式” な手続きに基づいて荷物を外に出すなどの行動に移す

普通は、3ヶ月滞納の時点で行動に移すべきで、10ヶ月放置したのは大家の怠慢

慰謝料755万ってもはや新手の詐欺やんか

>>128
精神的苦痛で、どの辺りまで賠償請求できるんだろうかね？
大家だって、この無責任女に１０ヶ月間にわたって精神的苦痛を受け続けていただろうに
大家も裁判起して慰謝料請求すれば、賠償金相殺するか、逆に大家のほうが多く貰えたりしてなｗ

帰れる実家があるのに家賃滞納までして独り暮らし？
実家に住むか、金銭的に頼ればいいのに。

755万もらってそこから滞納してる家賃払うんですね

>>140
大家の行為は不法行為だから、大家側からは損害賠償金と滞納家賃を相殺することができない。

まあ、実際にはある程度のラインで和解して決着するんだけどね。

>>125
金が無いんじゃなくて、自己管理ができなくなってるんだと思うよ。

居住権はかなり強いぞ
そんな簡単には追い出せない

日本はメチャメチャ借手有利だからね。
大家が追い出したいときは６か月前に通告しないといけないんだっけ？
毎年値上げもないしな。

>>138
慰謝料の発生原因というのはある程度定型化されていて、
債務不履行（＝家賃の滞納）で慰謝料が認められるケースは多くはないが、
不法行為によって慰謝料が認められるケースは非常に多い。

この訴訟に関しては、とにかく不法行為を行った大家が不利な立場。

．
大家の俺が言わせて貰えば、

大家は不動産屋と「賃貸管理契約（月家賃の５％）」を交わしていれば、家賃保証が得られるんだよ。

だからこのクソ滞納基地外ビッチも、大家でなく不動産屋を訴えているんだよ。

親兄弟まで晒せ
んで社会のルール教えたれ

>>144
＞大家が追い出したいときは６か月前に通告しないといけないんだっけ？

それは定借の話。
通常の賃貸借契約ならその程度では追い出せないｗ

昔、日本の住宅事情が悪い時代に大家の横暴が社会問題になって
それが今の借地借家法に繋がるわけだから…。

最初に甘い顔見せたのが大きな間違い
滞納する奴には粛々と督促・訴訟・強制執行してれば、確かに時間はかかるが
１０ヵ月はかからずに終わっていた

ちゃんと家賃払えよ。
それと、支払い能力がないなら川越市の実家で暮らせよ。馬鹿にも程があるわ。

こういうめちゃめちゃ借主に有利な制度のおかげで、
その分の損失を補てんするために、礼金などを普通の有料な借主からむしり取ってるのがいまの
日本のシステム。
こういうばかな制度を改革する必要があるんだけどなあ

>>148
借手有利ですな。
俺は昔アメリカに駐在していて、アパート１年契約なので
契約切れる１カ月前に値上げor出ていけだったよ。
５年駐在の内に、アパート３軒すんだよｗ

>>82
悪質なのは大家だろ。
こんなことして無事に済むわけないんだから、さっさと明渡訴訟すりゃ良かったのに。

現在でも借家で大家が土地を売りたくて追い出す為に改装を許さないってのもあるしな

なかなか難しい問題だけど、これは管理会社が悪い
昔やってた事と変わらない

無銭飲食とか逮捕されるんだから、
家賃滞納も大家が動けば逮捕されるような方向に
持って行けば、こういう事案にはならないだろう。

>>155
無銭飲食で詐欺の故意を立証するのは財布の中を見れば済むので簡単だが、
家賃滞納で詐欺の故意まで立証するのはまず無理。

少なくとも先進国で家賃の滞納を刑事事件として扱う国はないよ。

家賃滞納は当然悪いが、追い出す時に力づくなのも悪い

ていうか、貸す時に敷金預かって連帯保証人用意させて、家賃滞納に対する保険はかけている
はずなのに、何で10ヶ月も放置したんだろう？

>>133>>135-136
ありがとう
なるほどー
自分で強行手段に出ずに裁判所へ行けば良かったんだ
でも悪いのは滞納した人なんだし可哀想だなぁ

>>146
たった5％のPMフィーで家賃保証する管理会社あるなら皆契約するわ。

所有者が管理会社にマスターリースしてもらい、エンドテナントに転貸してる形だから、書類上の貸主たる管理会社を訴えてるだけだろ。

ただの大馬鹿低能低学歴キチガイDQ〜Nの「すくつ」と言えば・・




ダサイタマ（笑

>>146
５％の管理料で家賃保証はしてもらえませぬ
取り立てはしてくれるけどねｗ

裁判所の命令なしで財産処分したら完全に違法です
訴える金をケチった業者のミス

強制執行｡

滞納家賃・住宅ローン残債・諸税滞納税率１４,６％全てチャラ

徳政令発布が待たれる

追い出せないと決めている国が滞納分は弁済すべきだよな。

大家は機会損失と精神的苦痛を理由に逆提訴してくれ

収入ない？！
じゃー実家帰れよ

体調が悪く働けない状態での家賃滞納なら、通常の滞納とは意味は違うと思うけどね・・・
本人立会いの下、カギ交換や、荷物出すならわかるが、勝手にしたらまず、不法侵入じゃねーのか？
その辺どうなんだ？
ただ１０ヶ月の滞納はいかがなものかと・・・
２〜３ヶ月ならまだしもね・・・

半年滞納で追い出されなかった事が奇跡だっつーの

人情で待ってやっていいと思った場合であっても、
下準備はしておかないといけないわけ
こりゃ払う気ねーわ、と確信してから動き出したんじゃ、そりゃ時間かかりますよ

今は法律で３ヶ月以上家賃滞納すれば追い出されますよ。
保証金(敷金)で充当されるが、それも無くなればお仕舞いです。
元々自分で建てた家では無いのだからね。金の切れ目が
縁の切れ目ですわ。

大家はカネをかけたくないから
管理会社に頼んでこういう手段に出たんだよ。
弁護士雇って裁判やって強制執行まですると
１００マン位かかるから。経験済み

借地借家法って改正されたんや

賃貸側は裁判所通さないとダメなんじゃないかね

>>172
そんで逆に賠償請求されてちゃ世話無いじゃん
こういうクズ店子は一定割合でいるンだから、必要経費として積み立てとくべきだろ

賃貸に活用できる不動産を所有してるブルジョワ層が
この程度の事でぐずぐず言うなよ

これその辺で見る賃貸住宅のチェーンならどこでもやっえる
賃貸系の不動産屋は謄本で調べると、おかしな会社が多い
社長とかだいたい黒社会上がりばかりだし
社員とかバカそうな奴多いだろ？
不動産系は中途採用のクズがこき使われるブラック業種ですし
そこに群がる地主は農民上がりのかすですよ

アメリカだと、警棒をもった警備員に入り口を封鎖させて
家財道具を通りに出して、家賃滞納者を追い出すよね。

鍵かえて追い出された人は滞納してた家賃の返済義務ってあんの？

755万請求→75万決着だな

>>1
盗っ人猛々しいとは、このこと

家賃滞納って犯罪にはならないのか

>>176
こういう糞野郎>>1が生きてるせいで

賃貸の入居審査が増々厳しくなるんだよ！

ちっとは他人の迷惑を考えろふんころがし野郎！！！！！！！！！！

>>157
放置してたわけないじゃん
この女が、請求を散々無視したから強行手段に出たんだよ

>>178
ここは日本だよ

何かしらの理由で払えない状況にあるのかもしれないから、法的手続きをして行政も対応する
そんなあたりまえの手続きもできない会社なんだから悪質だろうな

家賃ぐらいまってあげたらいいのに

と思った君！
まっても収入とみなされ税金は払わないといけない

10ヶ月滞納したらそらそうなるだろ・・・１、2ヶ月ならまだ同情の余地もあるだろうけど・・・

アパートの掲示板に
〜号室が10カ月滞納しているので
全ての部屋で家賃値上げを検討中って張り紙しとけ
すぐ出て行く事になる
頭使えよ

>>146
大家ってのは嘘だろ？あり得ない話だぞ
それに本件では不法行為を行ったのが不動産屋だから
不動産屋を訴えただけなんだけど

こういう件名の弁護士って　やっぱり特殊な人なんでしょ？

>>185
日本もそうするべきだな
今はアメリカのように敷金礼金無しになってきてるんだし
もっとドライに追い出せるようにした方がいい、ホームレスになろうがしょうがない
借り主の権利ばかり強くなってる現状だしな

１０ケ月滞納はむちゃくちゃだろ
家財売り払われて滞納分の足しにされても文句言えんだろ

自力救済の禁止！

それと10カ月も滞納放置した側にも責任あるね。
さっさと法的手段取ればよかったのにそれをやらないで
違法行為をしちゃうんだから
明け渡し訴訟をやって合法的に出せば良いだけの話ですよ

提訴するにしても金額がでかすぎない？
損傷された家具家電を補償するとしても滞納家賃を差し引いたら。
短気な大家に刺されそうだよ。

居住権ってめっちゃ強いんだよな
うちの親もそれで困った事があった

再三、滞納分の請求や退去通告とかしてんだろ
それを完全無視して居座った挙句に賠償請求とは
とんでもない糞女だ
つか精神病で無職なら実家帰れ

大家の気持ちも良く分かる
マンション理事してれば管理修繕費を滞納してる奴は氏ねと思う

>>191
自分が働けなくなったらどうする？
救済の為に行政も関わってくるんだぞ
未払いの味方をしてるわけではなくて、法的手続きさえすれば問題無かっただけ
こんな会社があるから今の法律があるんだよ

>>179
鍵を変えられた時点から家賃は発生しない

1日でも遅れると住人を放り出すとかいう業者があったけど、
そういうのは悪質だとは思うが10か月滞納ってどうなの？

ちょっと大家にも同情するんだけど、払ってもらえるまで我慢するしかないのかね？

裁判する金があったら滞納金払えよ

>>186
そう。
銭ゲバ公務員は、未収金にも課税する鬼畜なんだよな…。

１年滞納されたからローン返済や納税も１年待ってよ、当然無利子で。
なんてのが通れば譲歩できるのだが。

これ、大家はどういう手順を踏めばバカ女を追い出せたの？

そもそも女が、いつまでにいくら払うという重要な貸主との契約行為を破ったことから始まった。
日本の借主保護は、赤弁護士のせいで異常な段階まできている。

こういうケースで損をするのは、訴えた本人じゃなくて、更に入居審査が厳しくなること。

あまり条件のよくない人、たとえばフリーターとか、パートとか、母子家庭とか、高齢者とか、病気もちとか、
入居しようとしても、入居できないケースが増えてしまい、ホームレスになるか、家賃が上がるか、劣悪な部屋しか借りられないか、どれかになってしまう。
大家さんは貸してあげたくても、管理会社がめんどうを嫌って、紹介すらしなくなるんだよな、今でも。

新システム！

家賃滞納者が出た場合、その他の住人にその分上乗せさせる・・・
無論、何号室か掲示してな・・・
これなら、恥ずかしくて居られないはずだし、他の住人から、
おめー払えや！って言われて、ヤバイ状態になる・・・

>>204
3か月程度、家賃が遅れた時点で契約解除の通知をして
明け渡し請求訴訟を起こすだけ

こんな簡単なことをしないで10カ月間も滞納放置した
わけだからな

>>201
我慢しちゃう大家が多くてこういうクズを育ててるとも言う
一度でも滞納したら内容証明で数回督促だして、さっさと明け渡し訴訟すればいい

結局なめられてるわけだから、本気だとわかれば払うかもしれないし
ゴネてもどうせ最後には追い出し成功だ

>>205
賃貸借契約だけ特別ではないけどね。普通の債権債務でも
回収するのは大変なんだよ。

確実に大家が負ける
手順を踏まなかった大家が悪い

クレカ引き落としにすればいいのに
クレカ審査が入居審査も兼ねるし
払わなければ即ブラック行きだよ

というか家賃滞納するくらいならさっさと夜逃げしてほしい

>>209
我慢する大家が多いのではなくて法律に無知な大家が
多いだけ
裁判する時も弁護士任せだから弁護士費用のことを
考えて訴えを躊躇しちゃうわけ

大家も一応、経営者なんだからそのへんはきちんと
勉強して違法行為をしないようにしないとね

某動画のせいで川越市と聞くと高橋邦子が真っ先に頭に
思い浮かぶようになって困ってる

>女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納していたという。

何だよ、マジキチかよ。

キチガイは生きる価値皆無なんだから、さっさと死ねよ。

>>210
それも知ってる
何のための契約だか分からないよな

>>201
あったね。
あそこは敷金すらないから貸す方も必死でしょう。

入居者も普通の物件とは違うし。

>>206
借り手市場だからそんなことはないと思う。先々も
更に借り手市場だ！！
管理会社とか不動産屋に頼らないで自分で営業努力を
するべき。
大家は楽をしようとするから不動産屋に仲介料の他に
広告料だとか意味のわからない名目で搾取され続けられる

3ヶ月くらいならまだしも10ヶ月滞納じゃなぁ

>>201
スマイルなんとかって不動産屋で今は名前を変えて
まだ営業しているはず。
結局、和解金300万弱払ったよ。

>>207
おまえ頭悪いなｗ

大家が架空の住人作って常時滞納させれば簡単に値上げできるわｗ

>>219
30年ほど、賃貸経営をしてるから、ホントよ。
延べで言えば、もっと昔から貸家をやってたから、そういう苦労は聞かされてる。
借りて市場に見えて、実際、借りようとしてみれば、条件の悪い人は上手く断られてることが分かるはず。
入居しようとしても、問い合わせの段階で、実は問い合わせてもいない。
決まっちゃったらしいですね、とか。
その結果、いい条件の人が多くなり、トラブルもないけど、空き室が増えるけどね。
戦後、家が焼けて、住む所がないのに、未亡人を追い出そうとした大家を規制するために出来た法律だけど、
借り手より物件が多い時代は、時代が違うから、追い出しやすくして、追い出されたら、また借りられるような、
そういう時代にあわせた法律のほうが入居者を守れるのにね。

保証人いないとアパート借りられないと思ったけど、
このケースはどうだったんだろう。

>>207
誰が住むんだよそんな糞住宅
まともに払わん奴でも集めたいのか

実際に10ヶ月滞納された時の大家のベストの対応って何？
ひたすら泣き寝入りだけ？

良く判らん事案だね。店子だってナマポを貰えば家賃は払えるし
大家も10か月も放っといたなら今更急ぐ必要もない
こう言うのが面倒だから大家には成りたくないが管理会社が何とかするのか？
普通アパートなんて30年借り上げ家賃保証だけどな
火事を出されたと思えばどうと言う事もないな

>>226
うん。それもたったの１０ヶ月だし。
連帯保証人にどうにかしてもらったりするけど、まぁ無理。

>>228
たったって…
家賃収入で暮らしてたら大家死ぬだろw

そらナマポに貸したがる筈だわな。
役所が支払い保障してくれるようなもんだし。

>>183
賃貸の入居審査なんか信販系がやってるのでも激甘だろ
こんなんに引っ掛かるとか
まともに借金払った事のない様なチンピラ位のもんだろ

これ、事前に張り紙とか形にのこるもので、いつまでに支払いがないときは・・・って
通告してたら大家側に問題ないんじゃね？

精神的な病w

最近、身内の保証人立ててるのに、さらに保証会社と契約させて
年会費１〜２万円と、家賃の１０％の保証費（実際は、大家に対して
滞納の場合の立替保証と取り立て出動契約）を交わさせる物件が多すぎる。
なんで、借り手が受けるサービスじゃないものを借り手が払うねん。

値段の問題というより、そういうのは経費を家賃に含めて大家と保証会社の間の契約にしろよ

家賃は支払わないのに訴え提起に必要な印紙代は支払うのね。凄いわ。この感覚。
最近日本人にも朝鮮、中国みたいな人間が増えてるわ。

>>226
以前１ヶ月家賃滞納した時、すぐに「管理人から徴収委託された業者」と名乗る怖いおっさんが出てきたわ
すぐ払ったけど、まぁ最初が肝心だなぁと思う

何年滞納されようが、法的な手続き無しでやったら違法よ

>>226
3ヶ月滞納後に督促して30日､裁判所に支払請求と明け渡し訴訟これに最短30日､判決後明け渡し判決の履行を請求
これに応じない場合裁判所に強制執行を訴える､これに60日
晴れて合法的に明け渡し完了するが支払請求の回収はもっと掛かる

>>235
そういうのは弁護士が負担してくれてると思うよ。

こういう強硬手段を行っても訴えられない場合もあるし
明け渡し訴訟の手順踏んでも金が掛かる訳だから
どっちが経済的に得かは分からんな。

訴えられても、所詮は民事だしね。
訴えられたら、その時は運が悪かったと割り切るのも正解かも。
住居不法侵入とかで刑事罰がつくなら別だけど。

『家賃を１０カ月間滞納』って
家賃で生活している大家の立場を考えてやらないの？

最近は大家（特に保証会社）が調子乗りすぎだしチンピラ並に悪質だから>>1みたいなのはどんどんやるべき

だいたい更新料とか取る意味がわからん

>>241
大家の立場を考えても違法行為はしたらだめです

>>235
逆だな
家賃を支払わずに家主と揉めて争うのはむしろ江戸から続く日本の伝統だよ
諾々と言いなりに泣きながら出て行くのはこの国には無い文化

管理側はやりすぎだけど、10か月滞納してる女の方が恐ろしいわ。
せいぜい3か月なら、まあ・・・・と思うけど、10か月て。
その間呼び出されても何しても無視したりしてたんだろうし、
大家さんも精神的苦痛を味わって、どうしようもなくてこういった処置をした、
ということならいい勝負だな。

10ヶ月も不法占拠してたのによく訴える気になったな。

被害者ぶって情に訴える手、泣き落としはもう終わりだよ
終わりっつうか今は皆余裕ないっしょ
借りた部屋で自殺や孤独死で腐乱、誰も支払わないとか
支払わないどころかその処理もしてくれないとか昔より色々問題大杉だから・・・
大家も大概借金して建ててるだろうしね

>>10
おまえは弁護士が何のためにあるのか勉強した方がいいな

１０ヵ月も滞納して居座るのも大概だけどな。
既に家賃１０倍だよ、恐怖感も無いのかな？

こういう逆ギレクズがいるから
入居の審査が厳しくなるんだよ
家賃払えないなら実家帰るかナマポなりしろよ

入居の審査に引っかかる奴はクズ
まともな奴は審査など気にする必要無い

>>242
よう家賃滞納者

どうせ不労所得だし家賃回収できずに生活に困るくらいなら土地建物売ってしまえばいいよ

酷いの思い出したわ・・・
80万の部屋借りておいて借金で首が回らなくなり家賃が払えない
3ヶ月滞納で240万
文無しになったのならさっさと出りゃいいのに粘って強制執行ｗ
身の丈に合った生活をすればいいだけの話なんだよね・・

ちゃんと入居審査したのかいな。
連帯保証人も審査せんとあかんだろ。

>>255
「無い袖は振れない」

>>229
だったら10ヶ月も放置しないで、さっさと動くべきだな

家賃滞納した場合の取り決めは賃貸借契約書に書かれているし
手続きも借地借家法に沿って行えば、大家が非難される事は無い
上手に取り立てる事も出来ないなら、大家に向いてないから転職しろと

>>257
まあまあ
向いてはないんだろうけど、もしかしたらこの手の大家さんがいてくれるがために
4ヶ月目に払えてその後安泰、
双方ありがとうございました、で済むケースも今でもたくさんあるでしょ

>>17
> 俺も鍵勝手にかえられて訴えたよ。
> 慰謝料30万位にしかなんなかった。


ウソつくなよ。訴訟おこすといくらかかるかしってるのか？

払えないなら解約して実家へ帰ればいいのに。

払うべきものを払わない方が悪くないか？

これ以上待ってもカネ払う見込みがないのでは実力行使も仕方ない
10ヶ月も待ってくれるとか、心広い不動産屋だと思うけど
貸す時に連帯保証人付けなかったのなら、なんとなく結末は予想出来るのでは…

本気で居座られたら10ヶ月じゃ済まないし金も百万以上は余裕でかかる
払うモノがないヤツから取るのは至難の業
入居のチェックでブロックするしかない

在日の方というのは、いうまでもなく、
過去から現在まで続く日本の悪政の犠牲者。

それを悪政の責任者の犬であるネトウヨどもが、
有ること無いことでっち上げて、
毎日、飽きること無く、在日の人の誹謗中傷をネットで繰り広げている。

いつまでたっても、謝罪どころか、
加害者が被害者の迫害を続けるわけだ。

こんな酷い話はない。とうぜん、許してはいけいないことだ。


３１１でジャップが滅ぼされたのは、
当然だという気がしてならない。はっきりいって、スッキリしたわ w

-----
集ストのクソどもまとめて死んでしまえ、ウンコ野郎どもが。
諸悪の根源のくせしやがって。死ね。死ね。死ね。

10ヶ月も滞納して大家訴えるゴミのせいで結局迷惑するのは底辺の人間なんだけどな
本当に開き直った屑は強いよな

>>261
いいか悪いかで言えば悪いな
ただ、不法に追い出される事を防ぐ為に作られた法律を
残念な人が利用するから困るんです

>>266
大家側もきちんと法的手段に則って手続きすればよかっただけのような・・・
訴えた上で強制執行すればいい
問題は訴訟費用と強制執行にかかる費用


現時点で大家側は
不法侵入確定、物が壊れてたので器物損壊罪の共同正犯になるよね

>>267
それにはまるっと同意
むしろそうしておくべきだった
そうしなかったがばっかりに、法律駆使して集る奴も出てくるわけですよ

なんでこういう法律放置してるんだろうな・・・

こりゃ大家あかんやろｗ

>>25
最近契約した時は、家賃滞納した時は勝手に入って、家財道具全部処分してその実費も請求する
みたいな契約条文あったぞ

こういうされると審査が通りづらくなるから止めてほしいわ。世の中には親も死んで親戚付き合いもなく保証人を探すのに苦労してる人間もいるんだからさ

そんな大家に一方的に有利な契約まあ無効だろうな

鍵変えただけでも違法になるものな
自力救済禁止ってのは年寄り大家は知らないから
強制執行とかも知らないっしょ

管理会社に頼んでればそうなる前に
対処してくれんだけどね
年寄り大家は法的知識がなく昔の大家ー店子で
経営してるからな

定期借家契約も一向に進まないし
強制執行手続きもややこしいままだし

もうちょっとシンプルにすりゃいいのに

借り手の方も精神病だったらしいけど
生活保護の手続きを知らなかったとかじゃねえの

お互いど素人同士で
起こるべくして起こったトラブルだね

居住権は結構強くされてるから裁判所通さないで追い出したら多分負けるな

>>22
ありえるな

>>271
契約は法律の範囲内でしか効力を発揮しないよ。
特約とかでも著しい法律違反は無効。
本来家とは精神的にも肉体的にも安らぐ場所であり、その環境は守られるべきものであるから借り主の立場が強い法律になってるんだよ。

１０か月も家賃払ってないんだろ 慰謝料もくそもあるかよ あほ

>>1
10ヶ月も滞納じゃ仕方ないだろ

連帯保証人も取ってなかったかもしれないね
酷いのになると口約束で貸してたとか

慰謝料と賠償金は違うぞ
これ追い出されて突然家無くなったから、その間に泊まったホテルの費用とかじゃね？
確か私刑での追い出しの場合は認められた気がする

>>282
不動産屋自ら保証人用意してくるとこもあるしな
契約させるためのものだから当然保証人に請求とかいかないし

>>1
敷金の2ヶ月までなら仕方ないが、10ヶ月なら相当な電話、訪問、郵便の催促があったはず。
実家があるなら実家に相談するなり、放置してたほうが悪いだろ

部屋内で病死や事故、自殺で死んでたりするパターンもあるから、不動産屋としては状況確認の意味もある
訴訟起こす元気と金はあるなら、これからよそで頑張って暮らせよ

>>284
ん？

>>285
よそで頑張って生きるためにもお金は必要
そういう事なんです

＞生活の平穏を著しく害するものであって不法行為に当たることは明らか


10ヶ月も家賃滞納してたらアパート経営側の人間の生活の平穏を著しく害してるだろ？(´・ω・`)

家賃払わず不法占拠してた人間が逆に金を巻き上げるとか
借り手有利にも程があるなw

>>287
年齢と、いつから住んでいたのかと、家賃を知りたいところだね
それと・・・国籍を・・・


最近の敷金礼金0みたいなところは、簡単に入れる代わりに前家賃半年や保証協会に支払う条件や
1日滞納でも鍵交換などの、契約内容がいろいろあるからなー
家賃溜めて夜逃げのとんずらか、不法滞在で本当なら入る収益も閉ざされる大家の被害者が多いから。

なんで家賃ならこんなの認められるのかね。電気ガスなら普通に止められるのに
うちもテナント貸してるから他人事じゃないわ

どうでもいいようなゴミばかり保護されて真面目に納税している人間が損する世の中おかしいわ

10ヶ月滞納…常識無さ過ぎだろ
県内に実家あるんだから、早く対応してもらえば善かっただろ

契約時に「家賃を滞納したら追い出します」って書面にサインさせとけ。
そうすれば、こんな事態にはならなかったんだよ。

訴える前に家賃を払う「義務」を履行しろよ。
大家が可哀想だ。

こういう人たちを「救済」するとう目的で
何か団体や法人を立ち上げて
食ってる連中がいるんだから、いつまで経っても
大家の立場は弱いままだよ。

結局弱者を食い物にしている人たちがうようよ。

精神疾患はクズ

自力救済も別に裁判などにならんかったら有効だよ
今までは極端な話、それが通用してたわけで

先に大家が裁判にするべきだったな
借り主も問題だが、大家もやり方が強引過ぎた

あーあーこれ不動産業者、頭悪いなんてレベルじゃねーぞｗ
こんな方法とったら訴えられるに決まってるじゃんｗ
滞納分の家賃と遅延損害金を損害賠償と相殺されるわ馬鹿ｗｗｗ
本当偏差値50台しかいねえのかこの業界ｗ

こんな借地借家法になったのは歴史的な経緯もある
昔の地主は酷かったのが多かった過去があって、今がある

既出だが不動産会社バカだな
対応一つ間違えなければ追い出せてたのに

>>294
契約書には書いてあると思うよ。それを説明した上で契約もしてるから、裁判になったとき、その言い分で裁判所から強制執行命令を
勝ち取れる。法律が自力救済をしてはならないと定めてるから、どんな契約書を交わそうとも、追い出しやったら負けとなる。
１０ヶ月滞納なら確実に大家が勝てる裁判だけど、訴訟の労力に見合わないから、やっちゃったんだろうなぁ。

なるほど
いい事を聞いた。
家賃滞納して追い出されるように差し向けて
その間実家に身を寄せてれば数百万賠償金もらえるのか
今度やってみよう

10ヶ月も家賃払わず居座って、追い出されたら今度は業者訴えるとか…
この女基地外すぎる。
払うべきものも払わずに居住権や生活の平穏が得られる訳ないだろが。
家賃滞納した自分が悪い、これは自分が招いた事態と思わないところが
もう頭おかしい。

許可ない以上これは家主の窃盗と器物損壊だろ
刑事事件で逮捕されても仕方ない
家賃云々は別の問題だから

家賃の振り込みが１日でも遅れれば管理会社から電話がかかってくるのに。
いつもキチンとお支払い頂いているのに何かあったのかと思いまして、と言われた。

また43歳くらいの女性だろう

女キチ害過ぎる。
こんな悪人の得になる法律はおかしい

>>306
管理会社が大家から借り上げて
また貸ししてるところは厳しいからなｗ
大家が貸主のところだとそこまでは厳しくはない

>>291
供給をやめるのと、既に供給してしまったものを取り返すのとの違い

>>263
それに尽きる
来店から調査で３日はかかる＞入居まで
あと中国人・朝鮮人は絶対に入れない
是だね

滞納三ヶ月・裁判三ヶ月の「3・3コース」っていまやってないん?
なんで10ヶ月も…

>>311
シェアハウスとかいって分けのわからない外国人に、10人くらい住み着かれるからなw
周囲がスラム街ぽくなったゴミ出しなど、ルール無法
ほかの店子に逃げられ、誰も空き家に入居してもらえなくなる罠

韓国に帰れよ

たとえ6畳ひと間でも、他人に課して家賃を得る奴は、ブルジョアだ。
彼らは我々プロレタリアの敵であって、階級闘争の対象だよ。
家主は徹底的に糾弾されるべきだ。

ふつう３か月で追い出すだろ

家賃を払わなかった奴が悪い

ナマポより性質が悪いなｗｗｗ

>>293
県内？

弁護士を通じて家財の変換を求めたところ一部は破損してたって・・・

どう考えても家主が悪い

他人のものを壊すなよ。

家賃１０か月も滞納したらあかんやろ

これ保証会社の追い出しだろ
家主とかはノーダメージだと思う
保証会社は家主の協力がないと法的手続きもできない
保証会社使うような家主は面倒な事に巻き込まれたくないってのが大半だから裁判とかは余り協力的でない
でこう言うことになる
この女はブラックリスト入りでもう保証会社も使えないし追い出されたら次に住むとこないわ

飛んだ恥知らずだな。

窃盗と器物破損か
家主最悪だな
逮捕されてしまえ

>>304
相手がキチガイでも犯罪犯したらいけないだろ

目的のためなら手段を厭わない・・・中世ジャップランドかよｗ

>>322
ナマポになって焼け太る

>>313
そうね、目の届く場所なら兎も角
なり易いでしょうね　土地や場所柄
にも依るけれど
兎に角入居前審査を厳しくするしかない
差別はするし滞納も３ヶ月迄だよ＜人権配慮
連絡くれれば追い出したりは絶対しないんだ
からね

＞家賃を１０カ月間滞納

屑

>>327
借金あったら生活保護は無理
その前に自己破産しなきゃいけない
自己破産するということは明確に支払いを拒否すると言うことになるから契約解除される理由を与える
住み続けるには家賃滞納分を払わなければいけないがそれは借金と同等だから滞納分を払うとなると生活保護は受けられない

あ〜、これは大家のやり方がダメだわ。
これは完璧に負けるタイプ。まあ、賠償金はそんなに高くないとは思うけど。

こんなんで勝てちゃうんだから日本の法律と弁護士はクソすぎ

勝てるったって強制執行までえらく時間かかるんだよ
その間の家賃も各種手続き費用と労力も全部ふみ倒されるし
精神的にもものすごい負担になる
常習者はあちこちで繰り返していていて弁護士や裁判所でもどうしようもない

似たような事例で大家負けてるしな
基本的に民間人が強制的になにかすんのはあかん

大家だったら普通に法的手続きとるだろ
その辺ぼかしてるからアレだけどアパートを管理する業者ってのは保証会社
保証会社は大家の協力がなかったら法的手続きとれないから追い出すにはこれしかなくなる

さすが大工は棟梁

>>1
10か月も家賃を滞納しておいて、カッコつけた言葉を並べるなアホ

鍵交換とか家財持ち出しとかせずにこっそり鍵穴にアロンアルファ流し込むとか鍵壊すとかして嫌がらせ位にしときゃいいのにな
鍵だって管理会社の許可なかったらなおせないから結果追い出せるんだし
鍵交換して家財持ち出しとか正攻法過ぎんだろw

精神の病があるからといって
赤の他人に迷惑をかけていい理由にはならない
しかも訴訟って・・
もうこういう奴は社会の癌でしかないだろ
大家さん可哀想・・
十か月も待つ人なら絶対に優しい人だし
それを逆手に取って卑しい人だな
きっと精神の病も嘘

衣食住
この【住】の部分が払えない時点で終わり
詰んでる
物事の優先順位を間違ってはいけない
家賃を滞納する人は頭が悪いんだろう
家賃だけは絶対に払わないとダメ
当たり前のお話
自分の城だからな

そもそも10ヶ月も家賃滞納しておいて、生活費はどうしてたんだ
ナマポがガス代や、家賃まで使い込んで不払いがよくある手口だが。
この、訴訟の方法からして裏に組織が絡んでそうだな。
普通なら金がなくなる前に相談にいくと思うが、訴訟の仕方を相談にはいけるようだ

もしお前らが大家だとして、
こういう質の悪い人間が滞納してたらどうする？
ちゃんと集金出来る自身あるか？
気が弱い人間なら逆に精神病にさせられちまうぞ！
大家さん可哀想だよ・・

10ヶ月滞納って胆力あるなぁ

提訴したところで慰謝料とれたとしても減額されて滞納家賃と相殺されて追い出されるパターンやろ

３か月位で準備始めりゃ良かったのに。
管理会社の怠慢だな。

鬼女さんは興味ないの？

大家が先に少額訴訟起こして、強制執行の許可を取ればokだったはず

不労所得の大家業は、このくらいのリスクはあった方が良いんだろうか？

こういうことになるから、敷金・保証人・所得証明が無いと貸してくれない仕組みになってるんだよ。

金のない人の相談に応じるのは、共産党の弁護士が多い。
大家からせしめた金の何割かが弁護士と共産党へいく仕組みになってる。

支払い能力がなければ、それこそ生活保護を受ければよかったはずなんだけどな。
大家に迷惑をかけるくらいならば。

>>6

先に法に基づいて段階踏んだ上で追い出しちゃえば問題なかったろうに
10ヶ月も滞納されてブチ切れちゃったんだろうな

>精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納って

ぜんぜん関係ないじゃねえかｗ

>>351
入居者の所有物保管してるあたり、この大家と管理会社は今回の提訴も考えて行動してると思うよ
判決とって強制執行にかかる時間・費用と
強硬策の時間・費用を比較して、強硬策の方が得だと踏んだんだろう

家主は、借主が実家にいるということを知っていたのだろうか？
店子が夜逃げしたら家主はどうすればいいのだろう。

滞納しすぎだろ

実家の親に払ってもらうか、家財の差し押さえすれば済む事
というか、実家があるなら実家でいいじゃん
身寄りの無い人がこういうトラブルになるものなのに

>>353
だよね
どうせ滞納分はもう取れそうにないから賠償金でチャラにできると踏んでこその実力行使だと思うけど
実際のところ賠償金っていくらくらいで落ち着きそう？

10ヶ月家賃滞納で完全に部屋貸側の勝利のはずが、なに血迷って鍵交換とか家財持ち出しとかやってんの…

>>350
別に共産党系じゃなくても弁護士たのめば着手金＋成功報酬はとられますがな

>>947
そっち系の物件持ちの大家だったか・・・

>>171
明渡訴訟を起こせば認められやすいというだけ。法律で決まっているわけではない。訴訟無しで合法的に追い出すことは不可能。

賃貸不動産の大家なんかこの程度の不良債権抱えながらやって当然だろ
文句があるなら建物つぶして畑でもやれや

>>177
謄本見ただけでおかしな会社とわかるなんて、あんたエスパーか？

自分も不動産賃貸業の仕事してるが、裏社会上がりの社長なんて見たこと無いぞ。

自己破産か任意整理で弁護士に相談
その中で、今も請求が来てる滞納家賃分についても相談
経緯を聞くに、自力救済の強制退去と判明
勝てば少しでも債務が減るから提訴・・・ってな流れなんじゃないかな〜
完全な想像だけど

>>350
滞納分といくばくかの延滞料、それから共産資金に巻き上げられるのね。
相殺されたらいくらも残らんな。

追い出しの被害＞家賃滞納なのが理解できない。
人の財産を不当に占有してる状態だろ＞滞納

今の借主優位の法律どうにかした方が良いわ。
なぜか滞納するくせに、携帯は払い続けてるし。
家賃は後回しにしてもいいやって考えなんだろうな。

その強制退去がどのように行われたかにもよるだろうね？

　　
金払わなけりゃ追い出せるように、法律を改正するべきだろ。

損害分は差し引きで後の滞納した家賃支払えって判決出たら神

しかし、こんな訴訟が認められて、不払い居座りが横行したら
賃貸なんて成り立たないじゃん

なりたつだろ
割に合わないと思うなら畑でもやればいい

>>31
> おｈ、家ーイ！
> も粛々と法の手続き踏めばよかったんだよ。

お前の変換辞書はどうなってるんだｗ

悪質な家賃滞納者には
隣に騒音おばさんを住まわせて
「引越し引越し！」と抗議してもらいましょう

１０万円くらいなら、もうちょっと待ってやればと思ったが…
１０万円じゃなくて１０ヶ月かよｗｗｗ

キチガイは図々しい

10ヶ月滞納はないわｗ

10ヵ月も滞納した挙げ句
慰謝料までせしめんのかよ

シネこんなカスがいるからひとりもんが借りづらくなるんだよ

借りづらいのは他に理由があるからだろ
まっとうに生きてる日本人が賃貸物件の入居を断られる事などほぼない

ひどい大家だ
悪徳管理会社にそそのかされたか
女性が提訴しなかったら闇の中だね

やり方が間違っている
堂々と追い出す方法もあるのにね

いいか、家賃滞納を原因とする契約解除と建物明け渡し訴訟は
裁判所は直ぐに追い出し判決出してくれるぞ
費用は30万もしない

基地外だな　

10ヶ月滞納されたほうの心労・心痛を考えたことはあるのかなぁ

>>370
家賃滞納は関係ない
大家が犯罪行為をした
ただそれだけ

精神病で働けないのに訴訟はできると

>>1
>女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納していたという。

ブラック、か。

訴訟覚悟でやったんだろうな。追い出さなきゃ10ヶ月が30ヶ月になってただけ。

>>1
>計約７５５万円の損害賠償
>家賃を１０カ月間滞納

相殺してドローってところだな。

訴えられたとしても居座られる被害に比べたら相殺されて両成敗になるだろ
結果大家勝利じゃね？

何このドロボー女はｗ　帰る実家もあるのに家賃払わず１０か月も居座り。
貸してるほうがよっぽど精神病むわ。
もっと簡単に追い出せるようにしないと借りやすくならないね。

アホバカ女の糞タワケ。
賃貸契約書に家賃を何ヶ月かためたら
退去するという条項が記載されてるはず。
滞納起源は2ヶ月か3ヶ月だろ。
10ヶ月家賃ためたのは論外。

>>379
どうやって？？

フリーターと女に貸す時は審査を超厳しくしていいよ

10ヶ月滞納とか有り得ない。
自分が先に契約違反して貸主に損害与えてるのに、訴訟とか、バカだろ。

最初が肝心なんだよな、１か月滞納の時点でなんらかの手段を講じるべき
じゃないとモラトリアムがどんどん進んで行ってにっちもさっちもいかなくなる
３か月滞納で強制退去が普通だろ、大部分の大家がそうしてるのはこうなっちゃうからだ

こんなことするぐらいなら3か月滞納時点でさっさと明渡訴訟して強制執行すればよかったのに
法治国家なんだから自力救済はいかんよ

10ヶ月滞納は世の中舐め過ぎだろｗ
弁護士に相談行けるくらいアクティブならダブルワークして金払え乞食 ｗ

支払い遅延の理由とかお詫び、説明とかしてなかったんじゃね？
貸し手からみれば詳細不明での滞納なんて損どころか気味悪い。

大家側も損害出てるんだからこの女を訴えればいい

10ヶ月はひでーな
追い出し方はまずいが

>>精神的な病を抱えるなどして

大家に関係ないし
そもそも、保証人とか保証会社はなにしてるんだ

>>362
それで困るの借り手なんだがね
やらかした奴は自業自得としてもこっちはいい迷惑

私もリストラ失職して家賃を払えなくなった経験は有るけど
遠隔地住まいの大家さん＆最寄り代行業の人にお詫びと説明したら
待ってくれたし就労訓練（月、10万の生活費援助とか）の紹介とかしてくれたよ。

>>366
携帯は払わんとすぐに止まっちゃうからなｗ

田舎者はあつかましいからな(笑)

やり方がマズいわな
この大家は個人かな？
不動産屋に任せていればよかったのに

地裁だから傍聴して報告ぎぼんぬ

あーあ、バカな大家。こういう時は、
・連絡なし滞納は１ヶ月まで。連絡あっても３ヶ月まで。
・過ぎたら連帯保証人に請求。保証会社ならいつまで保証するのか確認。
・一切連絡なし＆家賃滞納は、滞納と言う理由ではなく、入居人連絡不通によって関係ない人間が
　出入りする危険性がある為、建物保全と言う理由で鍵を替える。
　もちろん書面にて事前連絡する事。
・鍵を交換した後は入居人、連帯保証人双方の滞納返済と契約継続の意思を確認するまで、
　部屋に入れない。
・部屋のものを処分するのは入居人、保証人の許可をとるか、
　裁判所に訴えて強制退去命令を出してもらうまで待つ事。

ちなみに、大家が滞納を理由に勝手に鍵替えるのは居住権の侵害なので裁判では負ける（判例あり）
滞納分を払ってと訴えても勝訴は出来るが、差し押さえる資産がないと意味が無い。
家賃滞納は溜められる前にさっさと解決するのが一番良い。

アメリカでは警官が追い出しをやってくれる
日本は店子の権利が強すぎるので優良物件の貸し出しが増えない

追い出したのは保証会社だろ
家主は保証会社から金受け取ってるから腹は痛まない
保証会社は家主に代わって裁判所に訴えられないから家主が協力しなかったら
こう言う追い込みしか出来ない
賠償金払ってでも強引に追い出した方がいいという判断だろ
カギ変え時点で借主は部屋には入れない
結果裁判が終わるまで何処か別に住む場所探さなければならない
どうせ判決が出たところでガン無視だろ
他の借主が入っちまえばそいつ優先だしな

>>406
だよね

10ヶ月滞納を放置した時点で大家の負けだな
もっと早くに立ち退き交渉を行わなきゃ

755万円ってww
長野地裁ならまともだから、せいぜい5%程度じゃない？

今の法律が借り手寄りなのはその前に大家が無茶苦茶やってきた反動なんだよね。

うちの親も田舎に数部屋程度のアパート持ってるけど、
実際家賃滞納されたらどうすりゃいいの？
そうならないようあらかじめ防止策として
「保証人」に当たるもんを「勤務先」で契約させてるらしいが。

法的に大家の方が不利でも
心情的には
この女 死ねよって感じだな。

>>406
その段取り通りにはいかないんだよ、手口を教えることになるから書けないけど

>>408
連帯保証人である保証会社の要望で追い出したなら、
被告は大家＆保証会社になると思う。
そもそもそれだと勝ち目が無いので訴えられないんじゃないかな？
大家だけってことは大家が勝手に鍵変えた可能性が高い。

>>413
契約更新を確認させればいい
2年ごととか。入居の時の契約は、長い人ほど追い出ししにくい
更新料はとらなくても、契約を同意させることが重要。あと保証人もセット

>>416
何にせよ正当な手続き踏めない理由があったんだろ
どっちにしろカギ交換された時点で負け
裁判して勝っても次の賃借人がいりゃ入れない
少ない賠償金もらって次の部屋探さにゃならない
まあこの女に部屋貸す奴はいないだろうな

>>415
そうなのか？
うちはそれで１００戸以上を１０年やってて取れなかったことはほぼ無いんだが。
大抵裁判になる前に折衷案が向こうから提示されるけど。
判決出してもらった裁判は３件しかないな。

10ヶ月も我慢した大家かわいそう…

>>418
大家側にしてみれば家賃は踏み倒されるわ裁判には負けるわで散々だぞ。
１０ヶ月も滞納された時点で大家の負けだと思うがね。
こういう輩でも公表されるわけじゃないからもう既に別のところ借りて住んでるだろうし。
どうせナマポだろうしな。

家賃滞納した上に慰謝料までゲトできたらウハウハだな
なんか変なの

こういう輩がいるから…

料理屋が廃棄食材の代金を含め料金設定するように
大屋も損失を家賃に上乗せすることになるわけで。
全体的に家賃が上がる

ふざけるな
他人に迷惑かけるな

>>422
慰謝料は滞納家賃と相殺だろうけどね。７５５万の訴えなら５％で４０万弱。
長野なら１０ヶ月分＋退去費用でトントンくらいじゃね？
どんな部屋かは知らんが。

大家のお前ら
弁護士費用とかで躊躇ったりしてないか？
裁判所の追い出し支払い命令程度で、事実関係が明確なら裁判手続きなんて簡単だぞ。裁判所行けば丁寧にやり方教えてくれるぞ。平日休んでる奴は自分でやれよ。
あと、傍聴は自由だからそのての裁判みてみな。三流高卒程度の能力あればだれでもできる。本当に簡単だぞ。

>>421
ナマポなら家賃をとりっぱぐれることは絶対ないのでは

家賃は別途支払われるでしょ

>>426
そんな地域あるのか？ナマポでも普通に滞納するぞ。払うのはナマポ受けてる本人だし。
２ヶ月以上滞納したら市の保健福祉課に行くけど。
ナマポは滞納家賃ためると取れないからマジで厄介。
ドアをグチャグチャに壊して「払う金が無い」と開き直ったナマポもいたな。
弁護士までつけてきて「資産が無いので訴えても無駄ですよｗ」の一点張り。

ま、転居先の大家と話するからって言ったらビビッて金払ってきたけど。
月一万だから一年かかったなぁ。

10ヶ月も家賃滞納許してた大家なんて人が良すぎるだろ。
俺なんか保証人なって借り主が３ヶ月滞納したとき、一括で支払えって結構厳しい取り立て受けたよ。
分割でお願いしても全く折れてくれなくて、仕舞にゃ俺の両親にまで取り立てにくる始末。夜中だろうがお構いなしに取り立てくるし。散々だったよ。

これはチョンかアカだな
他人の財産を勝手に使ってるようなものなんだから、大家側も訴えればいいのに
損害賠償も含めて

大家は賠償金を１０万円払う。居座りばあさんは滞納分の１００万円？を
払うことで解決。

家賃滞納するのが悪いだろ
死んでわびろ

>>428
それは災難だったねぇ･･･
夜中取立やたとえ親とはいえ当事者以外への取立は今は法に触れるので、
今はやらないんだけどねぇ…８９３だったのかな？
一応それは警察呼べるよ。最初は注意で終わるけど。

ま、今後は連帯保証人なんて身内でも断る事だね。

また朝鮮人か

こういうバカがいるから部屋を借りるのも難しくなる　身元保証２名なんて無理だわ

>>425
傍聴できるのは完全に争ってるケースで、
殆どは調停人と家主と借主と三人で懇談形式だけどな。小一時間で終わる。
ホント親切になったよなぁ…昔は法務局って資格者以外には厳しい対応だったのに。

大家が不利でおけ？

２ヶ月ぐらいで追い出してもよさそうなもんだが
この大家よくがまんしたなｗ

>>434
保証人二人は、単に貴方の問題では？

>>432
893なんて立派なもんじゃなく只のチンピラだよ。
電話の向こうで怒鳴りまくって、月1割の金融を紹介するから借りて返せとかふざけた野郎だったよ。請求額も契約の金額の倍近かったから、最終的には知り合いの弁護士に動いてもらったよ。

その時にすこし学習したけど>>1の場合は、大家が分が悪いだろうね。

>>427
ほとんどの地域では家賃は役所から不動産屋に直接振込みされます。
家賃分まで手渡す地域はレア地域。

自分の財産は自衛しないとな。
法律というのは、カネの無い奴が一番強くなるようになっている。

家賃滞納してるやつが悪い

>>428
何年前の話？
午後８時以降、休日等の催促は電話であっても違法行為だよ。

家賃払えなくなったらさっさとホームレスになって野垂れ死ねよカスが
常識だろ？

>>436
大家は裁判では負けるが実際は裁判所を使って追い出すよりも得をするってこと
精神的被害なんで微々たる金額しか認められないし、壊れた家具ももともと金銭的価値の低いものだから賠償金は10万ぐらいだろ
追い出してしまえばその部屋は新しい入居者を入れれるし、通常の手続きで追い出す費用も浮くからキャッシュフローでみたら大家は被害額を抑えれる

>>443
一年半くらい前のことです。

根拠が判例か法律か覚えてないけど、これは管理人側が負けるベタなケース

管理人は裁判に負けても実を取れるって寸法だろ
普通に考えて基地外に何年も居座られる方がマイナス

>>435
法務局って登記かよw
裁判所のことだろうけど今は素人にはすごい親切だよ。
反対に使えない資格者には結構キツイこと言ってたりするw

連絡はとれてたんかな？
もし10ヶ月も連絡つかんかったら、夜逃げしたと思われても仕方ないなｗ
俺なら部屋にコッソリ入って、水道の元栓を空けて、凍結で破裂させる。
火災保険ウマウマできる絶好のチャンスだったのにな

>>449
裁判や調停をする時に相手の登記簿とか必要だから法務局行って取り寄せるけど、その時の事を言ってるのでは？

うちも一戸建てを一年も払わない借主がいる
保証会社に払って貰ってるけど中々出て行かない
それどころかおばあちゃんが死んでもいいんですかとかこっちを責めてくる

10ヶ月も滞納するとか頭がおかしいのか？

精神的な病か…
これどうなるんだろ？

>>1
自分は払うべきものを払わなかったくせに、相手には金寄越せって、厚かましいにも程があるな。

>>425
いや、金額の問題で、最初から地裁だった。

家賃を滞納しているナマポの入居者に判決が出て、行く所が無いからと不動産屋の俺の所に
執行官が頼みに来た。執行官がだぞ、ふざけるなよ、それもその事を言わなくて。
全ポ連で審査したら、そこの保証で、それは止めとけだって。

>>452
そう読める？
昔も今も本人申請ならまだしも登記簿謄本取るのに資格者も何も無かったけどね。
今じゃあ本人申請ですら法務局が手取り足取り教えてるけどさ。

ごめん。>>458は
>>452さんじゃなくて>>451さんだった。

>>457
生活保護には家賃代がきちんと支給されてるから取りっぱぐれないはずだが
安アパートの場合だとフリーターよりも生活保護もらってる人の方が安心だけどな

訴える前に家賃払えよ

>>435
物件の価格により最初から地裁だった。

10ヶ月滞納じゃ、事前通告が何度もあっただろうに。

なので、暇人が何人も傍聴してた。

返すからいけないんだろ　担保で取れ
返済したら返却でよい

>>460
生活保護の家賃分は受給者に手渡しだから家賃払わない不届き者もいるよ

>>466
それは本人よりも自治体に報告したほうがいいのでは？

>>452
保証会社は何の法的手段も取らないで家賃保証のみ淡々としてくれてるの？
で、立ち退き交渉は>>452さんに任せきり？

どんなボロアパートなのか見てみたい。

裁判起すにも金かかるんだけどなぁ、、、
悪徳弁護士が後ろにいそうだな

糞な弁護士が増えたな

>>470
悪徳と言うか馬鹿と言うか、まず勝てる案件だけど、
専門家だったらこんなに取れる訳無いの最初から分かってる筈なのに、
敢えて訴訟起こしてるんだよね。
勝訴したとしても賠償額、着手金にも満たないんじゃないか？

>>470>>472
法テラス制度が適用されれば、その辺のことはクリアになるのでは？

おまえ無知だなあ　食えない弁護士の溜り場だぞ法テラス

>>473
法律扶助制度の事？
あんなもんすっげえ使い勝手悪いし金にもならない。
食い詰め弁はそれでも仕事無いから飛び付いてるけどさ。

精神病で働いてなかったと思われるのに、
家賃滞納するくらいならなんで実家に帰らなかったのよ？

>>474>>475
お二人とも法曹関係者ですか？
ずいぶんと詳しいですね。

１０ヶ月も家賃滞納してよく平気な顔して住んでいられたな

>>476
そうだな実家に４日間も帰ってたんだから家賃払えないなら
実家に帰るのが普通だよな。鬱がひどい状態になると寝るの
も面倒になるとか言うから金はあったけどめんどくさいから家
賃の振り込みをしなかったという可能性はあるな。

>>477
食い詰め弁じゃないけど、
昼間から２chやってるような食い詰め認定司法書士w

>>468
立ち退き交渉含め全部保証会社に任せてる
ただ立ち退きを待って欲しくてこっちに訴えてくる

この頃は保証人代行サービスというのがあるけど、あれはどうなってるの？
代わりに払ってくれるの？それとも、家賃取り立て屋も兼ねてるヤクザなの？

居住権を大家に押し付けるのはどう考えても違うよね。

法で居住権が認められる、というなら行政が用意するべきであって、
一個人(もしくは法人)の大家が私財を使って居住権を確保してやる必要なんてない。法の下の平等に反する。

10ヶ月滞納とか悪質極まりないな

>>484
結構普通にあるらしいよ。職場の得意先の人も1年以上滞納されて困ってるって言ってた。
最終的に家賃回収できなのが解ってても追い出すのが難しいって愚痴ってた。

>>481
大変ですね。
保証会社が既に求償債権持ってるんだから大家に直訴しても意味無いんだけどねえ。
しかし、資格者代理人が立ってるんだったら自分の所で全て止めようとするだろうけど、
保証会社が直接やってるんだったらこんなもんですかね。

>>485
信頼関係を破壊するに足る行為の認定てのが必要だからね。
だけど１年以上も滞納してるんだったら余程特殊な事情が無い限り認められる可能性が高いよ。
家賃回収を諦められるのならいくらでもやりようはあるから、
一回専門家に相談するようにアドバイスしてあげたら？

>>1
大家業にメスを入れれば国の借金は減るだろうね。未読だから分からんけど、
仮に滞納者が若い女性で大家がオッサンの場合でこういう行為をしたら別も目的を感じるね。
本人不在中ってのが引っかかる。実は大家が犯人って未解決事件含んで多そうだ。

滞納されたら電話で催促。
居留守を使うようなら内容証明付きの手紙で請求。
それでも反応がなければ保証人に連絡。
迷惑そうにされるだろうが、連絡はとってもらえるだろう。
度々滞納されたら、少額訴訟の準備をする。
地裁に行って相談しながら書類を書く。弁護士はいらない。
裁判所から相手を呼び出してもらう。
来なければ相手の負けで、強制執行許可が出ると思う。詳しくはネットで調べて。
裁判所は中立だけど、内容によっては教えてもらえることもあるかも。

滞納してる方が悪いｗちゃんと契約したんだろうし。
自分のことばかり考えずに大家の立場で考えてみろよ
税金や固定資産税は家賃滞納してるから待ってくださいなんて役所はみとめてくれないんだよ

>>16
訴訟なんて弁護士に全てお任せ。弁護士も確実に勝てる案件だから当然引き受ける。

これ住居じゃなく、店舗の場合だとどうなるんだろ？
「居住権ないし生活の平穏を著しく害する」ってのは当てはまらんよな

家って飯とかと違って「金ないから食わない・買わない」って選択肢がなくて単価も高いからなあ…
10ヶ月はやりすぎだけど、多少ならばうまく払えるようなサポートがなにかあってもいいんじゃないかと思う。

>>1
＞女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納していたという。

これは滞納の理由になるの？ならないよね？

どっちにしてもブラックリスト入りで今後の人生不便極まりなくなるのは必至
信用機関に登録されたらクレカも作れないだろうし人生詰んでる

ニート共もある日突然親から家を追い出されればいいのに

滞納が悪い！っていうのは単純でいいけど、つまり家賃遅れたら即退去になっても当然って事なの？
何ヶ月なら良くて何ヶ月が駄目っていう基準が曖昧すぎて

>>496
本来なら即退去でも当然だろう。
待ってくれてるのは温情にしかすぎんぞ

>>496
契約不履行なんだから
本来なら追い出されても文句言えないと思うんだよな

例えば、お前が契約したプロバイダが
１ヶ月まるっきりネットにつながらない状態だとしたら
お金払う？

この場合はプロバイダが契約不履行なんだから
払った金は返金を求めるだろうし、これから払わなきゃいけない契約なら
ネットに接続できなかったので、こちらもお金を払いませんと言うだろ？

>>496

http://tateake.authense.jp/manual/manual_4.html

>>497,498
俺は家賃の滞納、ネット料金の滞納なんてした事ないんだが
温情とかがあっていい反面、そういう曖昧さが滞納問題の根源でもあると思ったわけ

お前ら無茶苦茶言ってるな
占有権は無視か

>>1
＞家賃を１０カ月間滞納していたという

１０か月ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

豪快だなおいｗｗｗ

滞納常習者の手口にスレ内容がじわじわ近づいてて不安だよ
手口を知られたら常習者への対応が難しくなるのが辛い
常習者なんてそんなにいるわけじゃなくてもダメージなのに増えられたら非常に困るわ

>>26
ホントこれ。こいつは今回は勝つだろうが、社会全体に与える悪影響は甚大だ。
弁はなんでも弁護するのが仕事だから仕方がないとして、
判事はもっと包括的な判断して欲しいよな。結局、困るのはまともな店子なんだもん。
踏み倒しのカスだけが得をする。

勝つつっても755万なんかあり得ないし
勝って取った金も滞納家賃分は即差し押さえられるだろうし
管理人からすれば金払って悪質滞納者を追い出した程度の話
管理人が普通に裁判して強制執行になってもも結局追い出し費用で50〜100万金持ち出しでかかる上回収の見込みが薄い
違法だろうと合法だろうとあんま結果変わらないんだよな
どっちかって言うと違法に追い出した方が安く済む場合の方が多いんじゃないの

弁護士調達出来るなら家賃ぐらい払えるだろ。
お抱えの弁護士が付いてる在日か層化だな。
裁判→賠償→ザイム

層化が起こす裁判は、捏造嘘満載の陳述書。
何回も離婚する信者、絶え間ない犯罪歴。
新司法試験に変わり合格者が増えた弁護士界は
過当競争が激しいが、層化お抱えだけは違う。
火のないところに煙をたててでっち上げる。
頭がいかにもパーな信者が「裁判するか、おい」
と口走るのは組織ぐるみでさいｂ

層化は組織ぐるみで裁判を薦める。
法務委員長は層化が握ってるからかなり操作出来る。

尼崎殺人事件でも隠微出来る。
自公連立は溶かないと危ないよ。
低俗な朝鮮国家になる。

んなわけあるか

ちゃんと、明け渡し訴訟すればそっちの方がはるかに費用かかんねえよ
不動産屋が法律音痴ってことだろ

10ヶ月も放置っていうのも、頭おかしいわ

悪質滞納者相手だと違法に追い出した方が安く済むんだな目からウロコ
強制執行が金かかりすぎな上池沼相手だと猶予期間中に部屋ボロボロにされるとかそりゃ違法でも追い出しするわ
賠償金払ったところで滞納金分は戻って来るみたいだし
ある意味自衛だな

どうせトンスル人だろ

俺はおおやを支持するぞ！10か月も滞納しといて訴えるとかなんだこの恥知らずのゴミクズは。

>>509
3ヶ月以内でケリがつけばそっちのほうが金が掛からないかもしれないが、
10ヶ月も滞納していれば、のん気に訴訟している時間が勿体無い。
ゴネられればさらに時間がかかるんだし、3ヶ月も滞納しているなら賠償請求されてても強制撤去するべき。
ただし、撤去するまえに現場の写真を撮り、撤去した物はちゃんと保管すること

田舎の農家が大家だったら、昔だったら家賃を払えないんだったらその分野良仕事でも手伝えなんてのもあったけどね…
田植え・稲刈り（しかも昔は機械も無いから手作業）なんかやったことのない人には無茶苦茶キツイ仕事だから、滞納者も遅れがちではあっても少しずつは入れてくれるようになるそうだ

俺も大家だが、10ケ月放置した事はある。

また法律のわからない馬鹿が感情論わめいてんのか
追い出しなんて頭悪いだけだいくらでも方法あるわ

少々ブラック気味でも、そこそこの管理会社に任すのが正解かな

正式には、支払督促申し立てに始まり、強制執行。１年以上掛かるだろ。

居住権が優先するから立ち退き費用を大家が出すまで居座ればＯＫと言うのが判例だ。
つまり、法律は大家を敵視しているから、自らやくざのようになり借家人を脅すしかない。
俺は、外国人不可、帰化人も不可、連帯保証人に兄弟、友人不可にしている。

>>83
うちのばあちゃん、長屋みたいなのを２件貸してるんだけど
数年〜十数年単位で滞納されてるんです。

言い訳しながら一部だけ払って払う意志をチラ見せするとか陰湿でした。

弁護士に介入してもらってるけど、未だに滞納しながら居座ってます。
ばあちゃんも親父も疲れ果てて性格が変わってしまって、家族が分裂してしまって
辛いです。　　　　　　　　

立ち退き訴訟するにも費用大家持ちなのか。

>>519
毎年の契約更新してるん？

家賃払う金無いくせに裁判する金はあるんだ

2年ほど家賃滞納されたけど。いつも言い訳ばかりで払わない。出て行かない
最後は、私の所（大家）にチンピラが来て待ってやってくれと言われたｗ
流石に頭にきたので、真冬にメンテナンスとして、風呂の窓ガラスと
玄関のドアを外しました。寒かったのか2週間ほどで夜逃げしていきました。

１０か月も滞納しているぐらい金に困っているならば大家は滞納者に金を渡して手切れ金とするべきだった
何を狂ったか家財を処分は言語道断

相手は大家がミスすることを待っている

滞納者に金を払いたくないなら賃貸するな人生舐めてる

滞納者＝払う意志のない人であり最初から金を当てにするな

部屋を借りてあげているだけありがたいと思った方がよい

こういうキチガイのせいで家賃が上がって
まともな人間が損する事になる
家賃払わなかったら次の日には強制退去でいいわ

このキチガイ女は頻繁に実家に帰ってて
女特有の勝手な思考で
私はあんまり使ってないんだから家賃払う必要はない
とか思ってそう

ＧＪ
どんどん不払いをすれば良いと思う
アブクゼネを得ようなんて考えが資本主義だわ
共産思想で働け

損害は大家にも出てるよね。
まず10カ月の家賃を払わないといけなくなるのでは？

>>528
とは言ってもこの大家正規の立ち退き手続取ってないだろ？
と言う事は反訴でも起こさないと債務名義が無いから賠償金差し押さえること出来ないぞ。

仮に家賃が７万ぐらいとして１０か月で７０万円くらいとして
強制執行費用で２０万くらい、部屋の荷物の運搬と保管で５０万くらいで
総額１４０万ぐらいはかかる。
滞納者とまともな話し合いが出来ればもっと安くすむ。

>>530
正規にやるとその位かかるね。
ただ今回の場合は明渡についての反訴はいらないから、
賃料請求のみの反訴になるとして賠償金との相殺を主張するか、
賠償金の振込口座に対して債権執行掛けるかだろうから、
執行費用はそんなに掛からないだろうね。

>>160
「すくつ」












m9(＾Д＾)ﾌﾟｷﾞｬｰｰｰｰｰｯ!!!

女の方も弁護士費用とか色々出るものもあるから賠償金の金額によっては赤字だよ
家賃踏み倒した上引越し費用やらなんやら払わせようと思って居座った結果がこれ

この手の賠償金て結局払わなくても何も罰はないんでしょ？
なら家主が負けてもほっとけばいいんじゃない？

追い出されて当然だとは思うけどやり方が悪いな

>518
連帯保証人に友人･兄弟不可って無理だろ。
親類や親を保証人にする方が面倒

>>530
裁判して強制執行が終わるまで数か月かかるから
当然、その間、家賃入ってこない
ことも忘れるな

なんでこんな判例で勝てないのに家財道具持ち出しに
鍵取り替えで破損補償無し
半日滞納でもシリンダー交換に実物渡さず
シリンダー代･工費･人件費込み何万もとる暴利を
止めないのか？思ってたが>>1は10ヶ月かよｗ
普通に裁判やって追い出せたろ？ｗ実家の親が
連帯保証人だと思うがそっちに連絡しても埒開かずの
裁判面倒で実力行使かね？精神的病云々は大屋に
一方的責任負わす理由は全く無いしこの法外な請求は
悪い弁護士が勧めたのか知らないが先ず取れんだろｗ
破損分の賠償有っても家賃･敷金請求分から一部相殺位では？

>>534
法人だから会社畳まんと逃げられんでしょｗ
家賃納める口座は店子に知らせているし強制執行として
口座凍結とかされたら一般人と違って相当痛いはずｗ
オレオレとか闇金とか詐欺会社だったら元々貸し事務所な上に
何もかも踏み倒して逃げる予定だから
裁判所に出頭すらせず意味無いだろうがｗ

>>532
('A`)えっ 本気か

>>539
会社でも個人事務所だったりすると普通に夜逃げするよ
預金なんか夜逃げ前に下せばいいわけだし
机とか椅子はそのまんまが多いだろうけどねｗ　　　　

>>536
基本､家主は店子ではなく保証人に貸すつもりで
値踏みしてるはずｗ事故ったりした時は本人消えて
くれてた方が却っていいやｗ位
『本人は賃貸なんだから単身赴任とかでない限り先ず不動産無し』
担保無しだが親などは持ち家かも知れない
また職業も公務員など取りはぐれない職だと堅い
両方揃ってたら無職で雇われそうにないやつでも
貸す人居るだろうｗコネ入社員と同じで評価は本人じゃないからｗ
フットワーク軽い独身者の保証人は勿論与信最悪ｗ

これ完全に犯罪じゃん、大家。

闇金と同じ手法だから、大家は死刑でいいよ。

家賃の滞納は諸悪の根源

１０ヶ月滞納でやっちゃ駄目なら、何年何ヶ月滞納ならやってもOKになるの？
家賃を払ってもらえず延滞され続けて居座り続けられて大家さんはいったいどうすればよかったの？

関係ないが、
敷金礼金ふんだくった上に、２年おきに更新料って、取り過ぎじゃね
引越しても引越さなくても金掛かる

>>545
法治国家だから法に訴える、簡単だろ

>>543
ふざけるな!
お前家賃踏み倒したことあるだろう？

>>546
礼金と更新料はその気になって裁判起こせば間違いなく返還されるよ。

判例が出てる。

だけど、そこまでして大家と揉めようとは思わないのが現実。

>>548
おまえこそ気に入らないやつはカッとなって殺すタイプ。

滞納１ヶ月ならまだわかるけど
10ヶ月はないわ

>>549
常識的な範囲の
礼金更新料は別違法でも何でもないけどね
慣習だからさ　
旧借家法対策の意味合いもあるしね

残念ながら大家に勝ち目無し。
器物損壊、窃盗だな。

川越シェフのスレはここですか？

>>259
司法書士なら１０万くらいだよ＠着手金
不動産なら司法書士も詳しいからね

川越駅トイレの水　一杯８００円支払いできなくて
川越駅構内の店から追い出されたそうです

家財の持ち出し、破壊は完全にアウト
大家余計なことしちゃったな
やり方はあったのに

>>25
泣き寝入りすると思ったんだろ
長野の大家だからその辺は察しろよ

大家は入居前に与信確認しないとｗ
出来ないなら不動産会社に管理まかせろよ。

>>559
今時は厳しくすると誰も入居しなくなる。

家財持ち出しまでしないで、鍵交換して入れないようにするだけでいいんじゃないの？
「入りたければ、滞納家賃払え！」
とか言って。
これでも大家が訴えられて負けるの？

>>546
更新しなけりゃ良いｗ
敷金返還訴訟もだが『結局は』カネ握ってる人が有利で
払えという側は圧倒的不利ｗ
つまり更新料でも敷金でも払った時点で厳しいよ
『全国の賃貸で東京ﾙｰﾙを参照するよう司法判断下りてる』
が先ず大手不動産管理会社などは退去時や更新時に
遵守を求めても知ったことかｗと撥ね付けるよｗ
そこからの交渉で7割位は諦めるし提訴されても
そこで初めて真摯に交渉するか調停で折れても
全体としては得と分かってるからねｗ
担当はタクシーの事故担当と同じ年中訴訟交渉する
言わば法律ゴロレベルの知識有るよ｡だから裁判官が
嫌いな人種で基本店子側に立つが…何度も日を潰すコストに
着手金･成功報酬取られることは計算しとくべきｗ

これ負けちゃうんだよなぁ家主側が。
正直納得行かないけど。

滞納してたら追い出さざるを得ないのは分かるけど
家財を勝手に処分したら不利になるよな

にしてもよく10ヶ月も放置していたなあ

大家じゃなく、間に入ってた管理会社のやり方がマズかったんだな。
たぶん、大家は何も知らない（不動産屋に丸投げだと滞納の事実も知らないかも）。

管理費滞納してた夫婦も問いただすと引っ越して行ったな、
家が管理役員してたけど言い訳しまくってて驚いた。

これ理不尽そうに見えるけどダメなんだよ
借りてる方がかなり法的に守られてる

俺も同じような感じで自己破産したけど
委託された業者が必死に即日解約させようと電話とかチャイム鳴らしてきてたわ

俺はその辺知ってたから解約は出来ないの一点張りで自己破産まで耐えた

こういうの有るから保証会社に加入させて滞納即裁判でやらないとダメだよ。

家賃滞納したからって非合法なやり方しちゃあかんわな、これ。
部屋を貸すならもっとこういうこと知ってないとだめだな。

強制執行まで金がかかりすぎなんだよな
悪質滞納者を簡単に追い出す法律が必要

これがわずか数日で追い出されたとかなら同情できるが
10か月もの滞納となると、逆にこんないい大家さんは他にいないのではないか？
とすら思ってしまうわ

>>1
今の法律って、
DQNとキチガイの存在から目をそむけている・・・。

10ヶ月じゃ仕方がない
よく10ヶ月も待ってくれたなと、そっちに感心する。

こういうことがあるから手数料がかかるけど、家賃は不動産屋経由クレジット会社引き落としが正しいな
１か月滞納したら追い出される、大家は心が痛まない

まだ「７５０万円請求」したにすぎないし
３，４か月後の確定した判決の内容次第だね。
例えば５０万円と確定したら
「５０万覚悟すれば鍵開けて家財撤去してもOK」
という判断材料にはなるね。

大家が予め内容証明で鍵の交換と家財の運び出しについて予告してたら勝利確定？

もう、法整備してこういう家賃滞納のケースの規定をするべきだろ？？
借主も好きで家賃滞納しているわけではないんだから。
かといって、貸主も、借主の承諾なしに勝手に借主の財産を犯す行為は、常識的にやってはいけない。
滞納の場合は、役所なり公共団体が仲介するとか。
幾らでも方法有るはず。

こんな家賃滞納のトラブルは沢山起きているわけだからな。。
政治家は、さっさと法整備しろや！！

借主も貸主も少しでも損失を少なくし不幸にならない様に、対処するべきだ。

しかし、世界一審査が厳しいと言われる日本の賃貸契約でも家賃滞納って発生するんだな
この場合、保証人にも支払い能力がないか支払いを拒否したってことだろ？

馬鹿な大家
手続き踏めば普通に強制執行できたのに
カネ損したな

部屋借りて家賃踏み倒せば自分の部屋になるんだなw

家財保管してたみたいだし少しは考えてやってるとは思う
あとこう言うのには付き物だけど契約で立ち入りやら鍵交換やら家財持ち出しについて書いてあると思う
実際は無効なんだけど無効にするまでは契約としては有効で、無効にするためにはそれについて裁判して認めてもらわないといけない
なんでまあ契約通りにしただけですよ、契約承諾してるでしょ？って建前があるので刑事罰にはなりにくい
民事で損害賠償になるが家財売っぱらったとかで無い限り大した額にはならないし
損害賠償しても滞納家賃分は帰ってくるので家賃数ヶ月分踏み倒された上強制執行の費用やら家財の保管料やら全て持ち出しで
恨みで部屋をぶっ壊されて修理に数百万単位でかかるのが全て回収不能のリスクを考えると追い出す方がリスクが少ないと判断する時もあるのではなかろうか
精神病のDQNみたいだし特に

こんなキチガイ住民＆大家のいるアパートに住んでる奴ｗｗ
まあ他の住民もチンピラとかナマポだったりするのかな

こういうのがあるから、部屋借りるのが妙に厳しくなるんだよな

家賃を10ヶ月ほど滞納したら
約10倍分の慰謝料をゲット出来たでござるの巻

大家が引っ越し屋に頼んで部屋の荷物着払いで保証人に送ればよかのに、

しかし、滞納しているからと言って借主の財産を勝手に処分したり捨てたり破損したりする行為が、
普通に許されているのがおかしいわ。。
他人の財産を犯しているわけだから、器物破損罪や窃盗罪に適用も出来ると思うけどね。
滞納している事と、借主の承諾なしに財産を勝手に持ち出したり処分したり壊す行為は、
明らかに犯罪だ。

徹底的に取り締まれよ！！

文体がおかしかったので、書き直した

しかし、滞納しているからと言って借主の財産を勝手に処分したり捨てたり破損したりする行為が、
普通に許されているのがおかしいわ。。
他人の財産を犯しているわけだから、器物破損罪や窃盗罪に適用も出来ると思うけどね。
滞納している事と、借主の承諾なしに財産を勝手に持ち出したり処分したり壊す行為は、
また別の話だ。。

徹底的に取り締まれよ！！

自力救済は不法行為であると認定しつつも精々慰謝料数万から数十万位で終わるのが現実
家財処分してたらもっと高くつくけど保管してて返したならほとんど考慮されない
そんなわけで壊れてたとかいちゃもんつけて賠償額引き上げようとしてるんだろうな
この辺は弁護士の入れ知恵か或いはその手のプロなんだろうな
まあ750万は絶対無理

まぁ勝手に処分したらその分損害賠償請求されるのは当たり前だから、
しっかり倉庫に保管すればOK。あとからイチャモンつけられるなら、運ぶ前に写真を撮っておけばいい。
不法侵入だけなら10万以下の罰金で済む。

判決とって強制執行するのも時間がかかるしカネもかかるからなあ。
気持ちはわかるよ。

ハズレ借主にカネがかかるから、大家はその分を通常借主の家賃に上乗せして回収する。
結局一般借主が損してる。

先取特権で嫌がらせすれば滞納家賃を支払う気にならないかなー。

こんなのバブルでは当たり前で、地上げ屋だのヤクザがしのぎにしていた。

それで家主を守る法律が整備されたのに、それを守らず大家がしたことは犯罪行為でしかない。

犯罪を擁護する意見が散見することにこの国の民度の低下が懸念される。

裏の顔が狂気大家もいる。あの有名なＴ京都のＡ立区。大塚家の敷地内にある
オンボロアパート。美冬里婆が可愛い性犯罪息子のために一室被害者監禁用。
部屋が空くとカルトネットで、息子が何をしても泣き寝入りしそうな獲物を探している。
竹Ｎ塚伊興のレッドドラゴンフライ。Ａ立区にはこういう危ない物件が山ほどある。
田舎娘の親は要注意。

自力救済は基本禁止されてるけど認められる場合もあり直ちに不法行為というわけでもない
裁判所が判断してはじめて不法行為となる
不法行為となる可能性があるというだけだし不法行為となったとしてもそれ自体に刑事罰があるわけでもない

現状では法律が守っているのは、大家ではなく、ましてや真面目に家賃を払っている店子でもない。
法を悪用し無銭入居しつづける悪徳店子である。

つか、精神的な病と、家賃滞納と何の関係があるんだ。

>>4
こういう変な賃借人に泣かされる大家が多いから
賃貸借契約で大家の権利が強くなってきた。
家具の損傷なんて単に言いがかりだろうね。

何年か前に追い出し専門の業者や
保証金が要らない分、滞納即鍵交換で退去の契約する
商売ってなかったけな。

>>570
まったくそのとおり。
うちのマンションも一部屋30年以上管理費払わなやつがいて、どうにもならない状況。

>>74
あと、家賃払わず居座って、出て行けと言われると出て行く金がないと言い張り泣く泣く盗人に追いゼニ状態で出て言っても安心できない
当然、金がないと言い張って部屋の原状回復の請求もシカトされ泣き寝入りだ。

10ヶ月も滞納していたのかよw
半年くらい滞納したら強制退去できるように法律を改正すべき

まあでもそういう奴らって人生詰んでる完全な負け組だよな
家賃滞納が信用機関に登録されればクレカ作れないし
家主ともめるような奴は次の借家も中々借りれない
一生借金返済の義務から逃げ回る人生
守るものないからやってるんだろうけどさ

無銭飲食

家賃滞納に対しては、大東建託とかは対応が早いらしいな
3ヶ月滞納でさっさと裁判所に持ち込んだり

恥を知れ
この女

>>599
そういうやつに限って部屋をボロクソにしているんだよなｗ

馬鹿な大家だな
正当な法的手続きを取れば
このケースだと女を追い出せたろうに
基本的な法律をちゃんと学んでから商売しろと

基地女に関わると大変って見本ｗ

>>599
追い銭と書いて［おいせん］と読むんだよ。

法律を学んだら追い出しの方が金もかからず効率がいい事に気付く

>>608
ああ、下呂とか鬼怒川とかの方か！？
ゆで卵とかも、いい感じになるからうまいよな。

>>606
なんぼかかると…

>>1,100,200,300,400,500,600,700,800,900,991
完璧な回答→「万年属国だから」
【朝鮮半島の統治国の歴史】 万年属国チョンwww
紀元前108年〜220年：漢（植民地）
221年〜245年：魏（植民地）
108年〜313年：晋（植民地）
314年〜676年：晋宋梁陳隋唐（属国）
690年〜900年：渤海（属国）
1126年〜1234年：金（属国）
1259年〜1356年：モンゴル（属国）
1392年〜1637年：明（属国）
1637年〜1897年：清（属国）
1897年：下関条約により清の属国から開放される←←←←←←ココ重要
1903年：ロシア朝鮮半島を南下。日本の尽力によりロシアの属国化を回避
1905年〜1945年：日本（保護国、併合）
1945年〜1948年：アメリカ（非独立）
1948年：大韓民国成立（アメリカ軍による朝鮮統治によって国家基盤が形成され成立）
1948年：軍事独裁政権誕生
1948年：済州島4.3事件 3万人虐殺
1950年：朝鮮戦争 400万人殺し合い
1950年：保導連盟事件 30万人虐殺
1951年：国民防衛軍事件 10万人虐殺
1951年：居昌事件 8500人虐殺
1979年：軍出身の大統領政権誕生
1980年：光州事件 600人虐殺
1993年：初の文民政権誕生
1997年：アジア通貨危機・国家財政崩壊によりIMFに土下座
2012年：米韓FTA可決、事実を知った国民は火病デモをするも後の祭り
2015年 : 戦時作戦統帥権の返還により、宗主国を持たない乞食国家にwww

【駿引退】韓国記者「韓国のファンにひとこと」宮崎「金払って見ろクソチョン」
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/liveplus/1378444927/

大家が絶対勝てないケースか

>>597
敷金礼金無しとか敷0礼1みたいな物件に割と在るよｗ
何ヶ月も滞納する店子のせいで家賃上がったり
変な特約増えてる面有るけどちゃんと保証人用意出来て
転勤など確実に払える職ならあまり初期支払いが
安いのも避けた方が良いかもよ？ｗ
敷金以外で儲ける予定だから退去時に揉める事多しｗ
入居時もよく壁紙クロスとか見た方が良いよ？
端がめくれかけてるとか何となく斑っぽい？とかなら
安い壁紙塗装してるｗそれを店子に告げず
毎回､当たり前のように新品代要求して抗議すると
『皆さん払って貰ってます｡あなた入った時も新品だったでしょ？ｗ』
必ず言ってくるだろうｗ

つか何ヵ月も待ってる家主がアホやろ

１０ヶ月滞納てその間に家主側も色々して来ただろうな。
そんな長く滞納しても住んでいられることにびっくりした。

追い出しは当然としても
裁判所とか通さず居ない時には不味いだろな
物が無くなったとかで何千万とか請求されても仕方ないレベル

残念ながら慰謝料数十万がいいところです

糞チョンコロ

どっちにしろブラックリスト行きだから
一生まともな不動産屋とは契約できないな

しかも年収３００万円以下お断りってか
大学病院医師、助教クラスでも仕分けされ年収３００万円未満
無給、２４時間勤務、時間外手当なし　

>>621
家賃幾らの物件？ｗ源泉徴収表の提出求める訳でもないんだろ？
払えるレベルの物件なら堅い方だし
私学でも300万位ですで通るやろｗ
もっとも本人ではなく保証人に貸す大家が多いから
その場合は保証人次第ね

家賃の半分だけ払ったり、２か月に１回だけ払ったり
中途半端に払ってくるヤツも厄介だよ。

普通に滞納した時から半額だろうが管理費200円の
滞納だろうが3千円の利息請求してウハウハじゃね？ｗ

不動産屋アホやな
裁判すればほぼ100％強制執行できただろ
裁判費用ケチったツケやな

裁判するより追い出す方が金かからないんだから仕方ない
あとこと女が勝ったところで帰る部屋はないよ
次の入居者がいればどうやってもこの女が入るすきはない
当然次の入居者は用意されてる

こういうことの一番上手い立ち回りは、部屋にコッソリ侵入して、
配管を破壊若しくは寒冷地なら水の元栓を開けておく。
配管破裂で部屋が水浸しになり、大家は火災保険と家財保険で一儲けでき、
さらにキチガイに罪を被せて追出す事もできる。

もっと淡々と相場決めて手続きするシステムないもんかね？
何、礼金って
入ってくれてありがとうでしょ
しかも、古くなっていくのに、いつまでもバブル価格とか
大家の中にも強欲な奴がいる
そういうとこに限って安い資材使ってたり

>>628
それは部屋を選ぶ時に店子がちゃんと見ないとだめだろ。
礼金ウゼーと思うなら、礼金0の部屋を探す。
不備があれば、その物件をやめるか大家に伝えて直させるか家賃値引きさせるのが普通。
ほったらかしにする大家も大家だが、そもそもそんな部屋に人が入らないから損をするのは大家だから、店子には関係ない。

>>628
裁判になれば東京ルールを類推適用とかで大体決まるよｗ
ただ地裁によっては『商慣習重視』
の裁判官に当たるかも知れないし戦後勃興期の
不動産林立時代よろしく需要在るから大家に御礼が
妥当と判断される場合は有り得るｗ
>>629
確かにその土地の不動産契約に詳しい者なら
そうする確率も高い｡でも『新卒とか県外赴任』などは
世間話の振りで情報収集してﾎﾞｯﾀくるケースは非常に多いｗ
大家事前確認要る物件も有れば不動産会社所有物件を抱える業者は
結構多いというか寧ろマジョリティｗ
鴨は自社物件宛てて中古物件は礼金0相場でも
一月分付けるｗ上げる分には評価だからなｗ
ところで…そうした差別商売って不動産業界は
法的に保護されていたかな？

滞納するのが悪いが
勝手に部屋荒らすのも駄目だな
普通に法的に処理すればいいのを手抜きした不動産屋がどう見ても悪い

多分契約書で立ち入りや鍵交換、契約解除は書いてあるだろう
これらは裁判すれば無効なんだけど契約の上では有効なんだよ
裁判所で無効と判断されてはじめて無効になる
だからそれまでは契約の通り処理したことになり犯罪性は無くなる
お互い同意の上ということになるわけ

>>27

家賃だけで暮してるような怠け者がどうなろうと知った事ではない

パチンコ

なんやかんやで中華１０人前くらい食って代金払わない客が
店放り出されたら訴えてきた感じｗ

>>633
何もしないで家賃入ってくるわけないだろ
少なくとも土地買って建物建てて客付けなきゃ金入ってこないわ
何もしないで金入って来るなら皆やってるわ
数千万から億単位でリスク背負って回収するのに十数年〜数十年単位
簡単だと思うならやってみればいい

俺なら土地と物件持ってても絶対賃貸にしようとは思わないな。
ただコインパーキングならいいんじゃね？とは思う。

>>637
住宅と駐車場では固定資産税が違うからなあ。
賃貸住宅の方がいい場合もあるぞ。

>>630
知らない土地なら尚更自分で調べて、入念にチェックしてから探さない？
ネットでも情報はあるんだし、よほどのド田舎じゃない限り、ある程度の相場は分かると思うがなぁ。

大家が請求できるのは家賃＋延滞料だけか？

いくら正しくても法に則ったやり方でやらないと後で損するのは自分という好例。

法に則ったやり方でやる方が損する例だからなあ
法に則ってやると10ヶ月+裁判中から強制執行までの期間の賃貸料+強制執行費用+強制執行で移した家財の保管料+αで基地外が恨みでぶっ壊した家屋の修繕費
これら全てが持ち出しの上回収出来ない事も
逆に追い出した場合は家財の移動及び保管料と慰謝料くらい
即追い出せるから家屋破壊の心配無し慰謝料は即差し押さえて戻ってくる
さてどっちがお得でしょう

>>639
だから時間有るならの話でしょ？ｗ
例えば受験合格から4月入学の契約までなら時間は有る
(といっても最繁忙期で良い物件には一月以上の
家賃払ってまで押さえて有るだろうからタイムアタックかｗ)
単身赴任などでも常に前以て辞令→引っ越しに時間を
与えられるとは限らず場合によっては
ウイークリー借りつつその期間内でという場合も有る
まぁ今はどこでもパソコン使えるから情報収集楽にはなったがｗ
スマホ･ネカフェ前などは大変でしたよ
契約の段まで契約書見れないし相場･地域慣習
なんだと理解するには何度か契約書重説まで進めて
一旦契約は保留でとやる必要も有った

俺も半年くらい家賃ためた事があるが大家さんは優しかったなぁ・・・