【社会】消費税が上がる前に住宅やマンションを購入せねばと急ぐ消費者マインドが強まっているようだ

1 ：ベガスρ ★：2012/08/21(火) 22:24:24.76 ID:???0

”「消費税上がる前に」住宅特需　展示場来場者6％増”

消費税増税を前に、住宅やマンション購入の検討を急ぐ動きが強まってきた。
モデルルームや住宅展示場の来場者も増えており、いつまでに購入すれば増税の影響を受けないか、
といった具体的な相談も多くなっている。不動産会社や住宅メーカーは今後、増税前の
駆け込み需要を取り込もうと、住宅供給量を増やす見通しだ。

お盆にかけての夏休み期間中、住宅メーカー各社の展示場は活気にあふれた。
住宅展示場協議会によると、7月の全国の住宅展示場の来場者は前年比約6.2％増の
19万6千組。同協議会では「消費税増税法案の進展で、消費者のマインドが変化している
可能性がある」と指摘する。

実際、ミサワホームの営業担当者は「消費税増税を気にされて来場する方は確実に増えている」
と打ち明ける。こうした顧客に対応するため、同社では「各事務所で、増税までの
ゆとりある購入スケジュールをまとめた資料などを用意し、説明できるようにしている」
（経営企画部）という。

画像
野村不動産などが手がける大型マンション「プラウドシティ神戸名谷」の
第1期申し込み抽選会には多くの入居検討者が来場し、販売数220戸を超える
300件以上が登録して即日完売した＝7月14日、神戸市須磨区（野村不動産提供）
http://sankei.jp.msn.com/images/news/120821/biz12082121190025-p1.jpg

産経ニュース
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/120821/biz12082121190025-n1.htm

続きます…

2 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:24:33.35 ID:aWKP6YAA0

処女嫁貰った自称勝ち組が残飯（非処女）叩きをするスレです。

【勝組】　処女の嫁さん貰った旦那　Part20
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1345173257/

残飯はエイズや子宮頸癌で氏ねばいいんだ！
汚ねぇ残飯から産まれてきた奴も残飯！
清潔な処女母から産まれた勝ち組で一緒に残飯叩きをしてくれる
処女を愛する仲間を求めています！

3 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:25:06.67 ID:0bCs0PmM0

>>1

在日勝ち組みのチョンだけかえるんですね

わかります

4 ：ベガスρ ★：2012/08/21(火) 22:25:09.56 ID:???0

>>1の続き

不動産販売会社の長谷工アーベストが6月28日～7月2日にかけて首都圏在住の
男女2377人に調査した結果によると、「今が買い時」と回答した人のうち、理由として
「消費税率の引き上げが予想される」ことを挙げた人が4月調査時と比べ12ポイント増の
70％に増加した。水谷英夫執行役員は「消費税増税前の購入を意識している方が多い」
と分析する。

こうした“特需”を受けて、不動産経済研究所は首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の
マンション販売について「今年下期（7～12月）は供給量が増える」と指摘。
下期の押し上げで、年間では前年比19％増の5万3千戸程度の供給になると予測する。

現行5％の消費税は、26年4月に8％、27年10月に10％へ2段階で引き上げられる。
政府は住宅取得時の負担緩和策も検討中で、増税分がそのまま販売価格に上乗せされるかは
不透明だが、消費者も増税の動向に敏感になっており、不動産各社は顧客対策を急いでいる。

…以上です。。。

5 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:25:43.86 ID:wWm9WmB20

中古と新築どっちがいいの？

6 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:26:01.08 ID:HboLDIe30

ステマかい

7 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:26:16.38 ID:mNpJ2o5A0

>>5
モノ次第

8 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:26:17.26 ID:t5LpZDXJ0

高くて人気の土地なら急いでもいいとは思うが
それ以外は税率UP分以上に値下がりそうだからなぁ

9 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:26:22.80 ID:teFzAXyQ0

マン臭キッツーーー！

10 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:26:32.91 ID:/UvOWiHo0

導入前まで火がついて、その後大不況、いつものパターンじゃない
また稼がせて頂きますｗ

11 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:26:34.32 ID:wt8Kmvg00

減税措置やエコポイントでの還元措置が見込まれるのに今から駆け込みとかアホなのか

12 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:26:42.14 ID:VHA3Q5Zm0

消費税の増税を推進していたマスゴミ、特にサンケイ・ゴミウリあたりは
プラスマインで捏造していくしかないよな

13 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:27:33.13 ID:q/XesZ7H0

こういう煽り方は消費者に効きますからねーｗ

14 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:28:27.77 ID:V/Ohy/e30

ステマ

15 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:28:42.70 ID:bnZp26ch0

す
　て
　　ま

16 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:28:55.04 ID:13NNXCTQ0

マンション倒壊
http://ohchan.michikusa.jp/2012/0109_02.html

国も倒壊寸前ですｗｗ

17 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:29:50.24 ID:nO1asmyG0

駆け込む需要を目論んでるようだけど
無理だと思う

18 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:30:01.23 ID:0iKtD1ieP

教えといたるわ。エコポイントでテレビ買った人がほとんどだけど、
エコポイント終了した方がテレビ安くなってるだろ。それはな、売れないから
安くして売ってるんだよ。

消費税前に買うのはアホ。消費税が上がったら買い控えで全然売れなくなる。
するとおのずと安くなるもんだよ。

19 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:30:33.10 ID:WdYtXnzo0

ほんの少しの駆け込み消費の後に待っているのは地獄

20 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:30:55.53 ID:J3ppkwcE0

>>1
猶更買えなくなった。諦めたｗ

21 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:31:22.88 ID:liIk7EWI0

被災地だからまともな物件なくて、あってもぼったくり価格だから買えねえわー

22 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:31:47.90 ID:DXRDMgl10

普通にあまり動いてなかったうちの周りでも建替えや売買が増えたw

結構いるんじゃないかw

23 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:32:17.68 ID:A/XbKwOl0

5000万のマンションだと
消費税が上がる前と後では150万の差がある
管理費維持費およそ10年分くらいだから
上がる前に買う方がお得かも

24 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:32:25.01 ID:FN6Le3kR0

人々に事情を悟られないために、スクリーン、新聞で芸能、スポーツ、クイズを扱い
我々と政治闘争しなければならない人々の関心を完全に方向転換させる

時間は掛かるがやがて人々は自ら思考する能力を失い、全て我々の考えるとおりにしか考えられなくなる
人々を家畜にするのは難しいことではない。数十年の時間さえあれば。

-100年以上前に編み出された、愚民を操る方法-

25 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:32:28.50 ID:wt8Kmvg00

家が売れなくなるとますます不景気になるけど仕方ないよな

26 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:32:43.57 ID:HmN8ODntO

>>11
家買ったらそれでおしまいじゃないぞ
引越しの時新たに買う家電やらにも消費税はかかる
あと減税を検討するとか言っても今の政府は信用できない

27 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:32:54.81 ID:E11E379E0

こんな時にでかい買い物する馬鹿っているの？

28 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:33:02.42 ID:d7d9JO1O0

これぐらいの買い物になれば、消費税のアップ分は値引きさせること出来るよ。
ハウスメーカーは立場弱い。

29 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:33:17.93 ID:Sqt079nK0

>>23
30年くらいのローンだと誤差だろw

30 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:33:45.41 ID:aCVH0uZGO

消費税10%になったら誰がマンションなんて買うかよw
大暴落前夜だろ

31 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:34:04.38 ID:ZBRskzy/0

首都圏のマンションはずっと値下がりが続いてるよ。土地価格も。

32 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:36:17.56 ID:XjN4ahbh0

考えすぎて面倒くさくなって仕舞いに辞めると

33 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:36:21.23 ID:/4Tlg/E60

買ったら値段下がる一方の物なのにな

34 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:37:34.64 ID:j1ydn1H/0

昔の家はヒノキやスギの本物の木を使い、ハリもリッパなもの、
エアコンがなくても湿気ずカビず、運がいいと100年持つ。

瓦に飾りをつけたり、床の間には彫り物をしたり、文化の香りも漂っていた。

そうしたものが全てなくなったのに、住宅の価格は一向に下がることがない。

35 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:37:53.12 ID:sAmbh01k0

夕べ　9時半頃　　かえって電話かかってきた
アホちゃうか　？　　　今不動産投資？　無理っってたら　
奥さん株しますか？っていう「いま株は読めないから素人はては出せない」て電話切ろうとした
そしたら　株が先見えないから　不動産なんですよって

消費税上がる前に買うの賢明か？　否。　　だって転売しにくくなるじゃん。

36 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:37:54.13 ID:S7VJer5E0

ドブに捨てるカネが増えるのは耐え難い
恨むぞ自公民

37 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:37:58.92 ID:wttkctQB0

ハメコミ詐欺。エコポイントと一緒で価格暴落するよ。

38 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:38:20.78 ID:pg/5f2Xc0

駆け込み消費増＝増税後の消費大幅減で増税不況の到来が確定

まぁ空洞化で庶民を貧しくする政治やりながら更に大負担増なんて政治やらかせば内需の先行きは暗いわな

39 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:39:08.35 ID:rPtN3K3e0

消費税が上がると、もっと不景気になって
どうせ金利も下がるから様子みた方がいいだろ

40 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:39:20.80 ID:d7d9JO1O0

個人的な意見だが、中古の一軒建が一番いいと思うな。
新築の建売より間取りは広いし値段も安い。
今なら程度のいい物件も結構ある。
俺はキャッシュで買った。

41 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:39:42.57 ID:8MAlLfzT0

10％以降は不動産屋の存続がヤバいレベルになるな

42 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:41:10.43 ID:XjN4ahbh0

水まわりだけ注意したいね

43 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:41:30.12 ID:7rrqBdJr0

政権交代すれば消費税も予定通り上がるか分からんし

44 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:41:37.58 ID:doX4pH940

これが、反動大不況を生むわけだが。

自公民増税大不況はもうすぐだな。
こんどの自公民不況で自殺が年５万人に増加するかもしれん。

45 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:41:50.02 ID:t8p+hTWx0

>>23
土地には消費税掛からないから上物で5000万って良いマンションだねぇｗ

46 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:42:22.30 ID:y5f4yiMd0

ヒューザーと姉歯物件

47 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:42:36.51 ID:OG2eT50+0

人口減るのに家買ってどうする？

48 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:42:46.86 ID:A/XbKwOl0

>>40
中古マンション、中古一戸建てに関わらず
完成された近所付き合いの中に新参者が入って行くのは結構大変
近所付き合い慣れしてない人が入って
嫌われたら一生変な目で見られる
都内ですら近所付き合いがあるから
田舎とかもっと大変だと思う

49 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:43:04.31 ID:Hp9/jy+s0

上がった後の冷え込みで即死ですけどね

50 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:43:07.55 ID:hkj34uvZ0

>>23　

それ、土地代には消費税がかからないこと知ってて言ってるん　？

51 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:43:46.17 ID:Ap4FLc+V0

クビになってローンが払えなくなるだけｗ

52 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:44:11.57 ID:kPXCvoP00

>>1
地価を考えて買わないと損するだけだよ
建築費なんて技術料と材料費で考えたら必ず下落するからね
人件費はもう悲しいよね

53 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:44:55.38 ID:fBX/Bd59P

>>47
正解。
これから年寄りが死んでドンドン家が余ってくる。

54 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:45:07.46 ID:GWQlmTbw0

住宅やマンションの価格はこれから増税分の5％以上下がるんだから、急いで買わなくていいだろｗ

55 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:46:04.99 ID:fKUemjIU0

嫁と嫁の母親が俺を住宅フェアに連れ回したのはこれかorz
え？！しかの嫁の実家を俺のろーんで建て替えるとかwwwww

バカも休み休みいえや

56 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:46:17.17 ID:Wc7OlSUzP

人口が減ってんのにマンション買うとかアホか
需給のバランスからいって、あと20年もすればマンションと同じ価格で庭付き一戸建て住宅が買えるようになるよ
で、マンションが売れなくなってビル系はすべて会社の社屋
今言っても誰も信じないだろうけど20年後にはそれが普通の光景になってる

57 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:47:34.20 ID:3m6vZeG90

バブリ～
世界最大の借金大国に押し寄せる世界恐慌
公務員ですら安泰では無いぞ

いや、破綻した時は公務員命が一番ヤバイか（笑）

58 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:47:53.48 ID:7rhDD2qC0

前回の消費税うｐの時に駆け込みで家を建てたんだが割高で逆に損した
おまけに建築資材の供給不足で生乾きの木材を使われたから柱がピシッピシッ割れまくり…

材料や腕のいい職人に余裕のある時期に建てるのが賢い

59 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:48:06.95 ID:/UvOWiHo0

まあ家が欲しいならこれからは中古だ、びっくりするくらい安くなるぞ

60 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:48:26.45 ID:V0PzPdZn0

人口減って住宅価格暴落すんの目に見えてるだろ

いま家買うのは真正の馬鹿だ

61 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:50:11.14 ID:uYmnM7c70

誰が上げさせるか。

62 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:50:47.12 ID:Pmi10POX0

中古住宅スゲー豪邸が続々。不景気なんだね。

63 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:50:58.79 ID:IQE/6j4y0

こういうのは買おうとする時が買い時なんだよな

64 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:51:43.70 ID:fBX/Bd59P

>>55
俺の同期が2人いて、
1人は金持ちの嫁の実家の隣に家を建てて貰って、
生活費も嫁の実家持ち。
給料は全部、そいつの小遣い。
もう1人は婿養子に入ったのに、
なぜか嫁の両親と住むための家を
そいつがローンを支払っている。
4000万円のローンの完済が70歳。
結婚は考えてしないといけないと思った。

65 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:54:10.51 ID:lkVZOjqN0

たかが２００～３００万くらいの事で慌てて
あとからとんでもない事になっても知らないよ
不景気が増すこと間違いなし
ローン返済大変ですよ
今は慌てず、景気が上向きになるまで様子を見たほうが良いよ

66 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:55:37.31 ID:uZVUDcT+0

>>56
20年じゃちと早そうな気がする
結婚しない若者がやっぱり増えるから
世帯数はそんなに変わらないと見た
空家が増えて都市部の1DK1LDKのマンションは増えそうな気もする

10年もすりゃまた固定資産税、相続税が増えるだろうな

67 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:56:02.39 ID:3ECTLB/NO

給料がどんどん減るなか買えるかよ。

68 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:56:09.07 ID:ux4MsfWw0

家がびっくりするくらい安くなったら
売り手も更地を売るようになるだけだな

69 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:56:11.72 ID:mNpJ2o5A0

>>23
金利1％の差を30年で足してみろ
消費税より・・・

70 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:57:14.38 ID:GrBVxY/40

液晶テレビと一緒で
「エコポイントーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー」とか言ってたら

補助制度終わったら、液晶テレビ激安販売、とかｗ

住宅価格も同じ轍を踏むだろ？ｗ

71 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:57:51.46 ID:se/7sqRf0

消費税５％をケチッて
その1年後マンションが５０％暴落するのが目に浮かぶよなｗ

72 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:58:29.89 ID:LtQSN2rB0

これは液晶テレビとおんなじ末路だなｗ
2017～8年が買いってことか
中古は消費税ほとんど関係ないけど

73 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:59:00.53 ID:If8790V50

エコカー減税、エコポイントでも思ったが、状況に応じてすぐに買える人が多いんだなと

74 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 22:59:04.36 ID:ux4MsfWw0

一軒家に住んでる者としてはマンションの高層階をおすすめしたい
窓開けっ放しでも蚊が入ってこないのは天国ですよね

75 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:01:13.67 ID:V+sDVahX0

ナマーポマンションの物色か

ナマポマンション略してナマション

76 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:02:06.84 ID:L3Bk0RWJ0

どっかの別の雑誌だと、今まで売れてた川崎近辺でも
供給過剰になってるという話を聞いた。

77 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:02:52.12 ID:+BcN41zd0

今日の関西電力。
最大電力２４５０万KW
供給力　２９８４万KW
余裕　５３２万KW　＞　稼働大井原発３号４号機　２３６万KW

これって原発は稼働する必要なかったって事？

78 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:03:36.16 ID:7CNwtdk60

んで消費税上がった途端にシーン・・・だよな。恐慌だ。
それなのにローン組んでマンション買うバカが居るのか。

79 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:04:09.92 ID:1RcNRpY2O

ってステマ記事を、財務省に書けど言われえ書いたのね。

80 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:04:54.51 ID:YWSj/cQq0

ステマ記事w
資産を全て売り払って、キャバ嬢につぎ込んでから、生活保護が正解

81 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:06:15.84 ID:seaZkOqv0

消費税法案を正しく伝えろ
カスゴミがぁ

82 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:06:19.12 ID:CksHPwqdO

>>74
でも車や出口までが遠いの嫌だからやっぱり一戸建てがいいな

83 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:06:40.00 ID:ed+kaRnv0

逆に増税直後は売れずに値段下がるんじゃね？
過去の事例はそうだったけど。

84 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:07:08.14 ID:4iAvYoIlO

駆け込み需要でも欲しいのがなくて何も買わず
増税でさらに買い物を控え
税収はどうなるんだ今後

85 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:07:14.13 ID:6cfhUPCj0

消費税上げるのは仕方ないけど1年1%ずつみたいにゆっくり上げようぜ

駆け込み需要は反動によるダメージの方がでかいのは
消費税とエコポイントでもう散々学習したじゃないか…

86 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:07:22.75 ID:u73Rw+7X0

増税後の投げ売りのほうが消費税払っても安いだろ

87 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:07:59.68 ID:ece8bjQL0

駆け込み需要は前例あるし

つか前例を鑑みれば税収下がるぞ？
増税ってのは税収を増やすためにやるはずだが
景気殺したら税収もクソもなかろう。

88 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:08:01.66 ID:NVdLg449O

駆け込みのぞいた
消費税あげた翌年から百年は税収減が続く

日本沈没

89 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:08:19.84 ID:uZVUDcT+0

景気が悪くなる時にテナント捌けるだろうか？
取り引きが停滞したら中小の不動産屋は潰れるだろうな
するとどうだろう
スライムのようにくっついて大企業になって公的資金注入を目指すかもしれん

もしくは外資に売っぱらうか
これから下がるだろう土地を日本人が買うだろうか？

うーんどうなるかわからん

90 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:08:26.28 ID:FZ6MuU5O0

都内は新築マンションの売れ残り多いよ

91 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:08:29.81 ID:lkVZOjqN0

>>74
おいおい、地震などで電気が長時間ストップしたら
階段を上がったり下りたり大変ですよ
何を取って見ても一長一短ってことですな

92 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:08:39.57 ID:fYguWBkhO

>>59
得体の知れない人間が前に住んだ家を、生涯の巣にする気？
恐すぎるわ
よく、鏡は前の持ち主の気を引きずるって言うし

93 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:09:05.26 ID:VR9VDVzn0

本気で子供達のことを考えてる連中は東京から逃げてますからｗ
消費税とかセコイ事言う前に安全な土地に逃げてよ。
決して東京発信のメディアにダマされてはイケナイよ。

94 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:09:44.49 ID:Fi5hKehMP

慌てて買って後悔するわけか

95 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:10:29.69 ID:uZVUDcT+0

>>74
上昇気流って厄介なんだよ

下界に比べればマシだけどな

96 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:10:50.71 ID:o5IAZO6pO

マスコミが煽っているだけで実際には動いていない

97 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:12:05.57 ID:Zp+DsVtcO

>>92が得体が知れない件

98 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:12:16.42 ID:jxKqE0eS0

借金してモノ買ってる場合じゃねぇっすよ。

99 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:12:32.18 ID:djwt/h/QO

きゃりーぱみゅぱみゅ「すてま」

100 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:13:00.43 ID:Mrqb3or10

選挙で増税阻止するべ＼（＾ｏ＾）／

101 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:13:30.22 ID:QwNvWeDX0

わかりやすいスマタだな

102 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:13:41.33 ID:bU2Ckvpc0

消費税があがれば住宅やマンションはますます売れなくなる。
人口減少で数百万戸も空き部屋だらけになると言われているのにもっと悲惨なことになるのは確実。
消費税増税後に自爆覚悟の値下げ合戦が始まるのは必定。
今買うのは愚か。

103 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:14:03.54 ID:j7fdianP0

この流れだと、増税後に税収減は確定として
税収足りない＝増税すりゃ良いって無駄に破滅思考の官僚が考える事は

住宅ローン減税打ち切るんじゃね？

104 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:14:08.37 ID:fYguWBkhO

>>74
若い内はいいけど、年取って体動かなくなったりしたら大変だぞ
地震の事もあるからなあ
30年内だっけ？関東は
30年後なんて老人じゃん
高層階から脱出出来るかね…

105 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:14:32.27 ID:j1ydn1H/0

消費税上がったら潰れる会社が出てくる
給料が下がることもありうる

106 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:15:21.91 ID:YQ9bsUDU0

>>3
「かえる」なら祖国へ

107 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:16:14.53 ID:zlJW9XEQ0

>>10
だったら5年に一度づつ税率が上がったりして。

108 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:16:39.97 ID:RMwJ+O+d0

現金一括払いなら合理的な判断だが
ローン組むとなると、デフレ悪化による賃金の低下を考えたらそうそう需要が増えるとは思えんがな。

109 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:17:06.65 ID:I9u54nl+0

インフレなら物価と給料が上がるけど
日本型消費税は物価だけ上がるからな。

110 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:17:18.09 ID:2necqbpg0

民主党政権さえ潰せば、あとの政権では軽減措置が必ず入る

が
どうせ消費を増やすのであれば今のうちに脅しておくのは悪いことではないのかもしれない

111 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:17:44.26 ID:VKGGqryT0

反動で一気に売れなくなって対処として減税幅が大きくなるから
無理して急ぐ必要はないんじゃないの

112 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:18:46.20 ID:gfD4+r7h0

ステマｗ

実際の契約数でなく
見物人の数かよｗ

３世帯住宅へのリフォームの参考に見に行ったことはあるけど
基本的に購入のためじゃないぞｗ

老害が死んで価格が安くなると予想できるのに
今買うのはただのバカｗ

113 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:18:47.60 ID:7xyaisTC0

間違いないのは増税後に消費が減って不景気になることだけ
１０００万使えば１００万円消費税がかかる
消費を抑制する効果は絶大なこと

114 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:19:09.97 ID:fYguWBkhO

>>97
例えば自分が、今の家を売りに出したとしたら、あながち間違いではない
自分だったら色んな所に気置いて行く
家を手放す人間には、負のパワーしかないだろうし

115 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:20:02.73 ID:zkhUJC0n0

金はあってももの買うな。
税収減、税収減。景気？しったこっちゃねえよ。

116 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:20:13.17 ID:30U/9Kzs0

購入派と賃貸派の長い長い争いにも
消費増税によって終止符が打たれそうだな

117 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:20:58.83 ID:R63FvNcq0

衣食住にモロ直撃だからな＞消費税増税

USAのTVディナーみたいな低所得者向けの安価でハイカロリーな食品が流行ると思う。

118 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:22:02.64 ID:30U/9Kzs0

>>117
問題は日本だとメリケンみたいな貧困デブを生み出さずに
糖尿病が増えて医療費がかかりまくることだな

119 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:22:33.69 ID:tLaCjqxJ0

ステマだな
むしろ今は買うべきじゃない

120 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:22:55.92 ID:QJ6iG9yF0

消費税導入時だったか5%になる時は急いで買っていたような
熱気を感じた
今の記事は偽物だと思う

121 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:24:26.63 ID:uGd/9WRHi

>>53
人は減るけど田舎はますます過疎って、都市部に集中するんじゃない
田舎の物件は無価値だけど都心の物件は現状維持か、運がよければ値上がりするかもね

122 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:26:00.18 ID:7xyaisTC0

少子化が進んでいる
一人っ子と一人っ子が結婚すれば、夫婦のそれぞれ両親の家が２軒、
そのまたそれぞれ祖父母の家が４軒ある可能性がある。可能性としてはこれで都合６軒

全所帯が持ち家とは限らないがどれかがやがて手にはいるｗｗｗ
家なんか買わないﾀﾞﾛ

123 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:27:15.87 ID:jbhYjzWt0

6.2％増

124 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:27:39.92 ID:t5LpZDXJ0

>>110
自公も増税に賛成したのをもう忘れたのか？

125 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:28:19.50 ID:XQ6aiLbH0

駆け込む需要を目論んでるようだけど無理だな
どちらかというと手放す方向に向かうと思う

126 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:29:09.35 ID:se/7sqRf0

消費税増税は景気条項がついてる。
名目３％実質２%が目安。
これが達成されないと閣議決定されない法律になってる。
正しく伝えろやカスゴミが！

127 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:29:20.90 ID:uGd/9WRHi

>>122
と、思うでしょ
でもねえ、俺んとこなんか、俺の実家も連れの実家も田舎で、住んでも仕事がない
しかも売ろうにも更地にしなきゃ売れず、解体費用が売値よりかさみそう
ありゃどうすればいいのかね。。。

128 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:29:32.77 ID:fBX/Bd59P

>>121
都心も地震の恐れがあるから、どうなるか分からない。

129 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:29:42.03 ID:vrVluXEx0

>>122
相続しなかった家が中古市場に出てくるからねー
増税の需要の先食い効果、買い手の購買力低下を言うまでも無く、中古価格は暴落する。
日本の人口が増加に転じる奇跡が起きない限り。

130 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:29:43.94 ID:OArYi/2o0

買った後の維持管理費、税金に消費税かかるしね。
そもそも買わないほうが良い。

131 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:30:11.09 ID:9BgOFe6aO

馬鹿が駆け込みで買うから
見かけ上は景気が回復
結果増税に

買い控えていれば景気回復せず
増税されないのに

132 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:30:16.25 ID:ZpPgseoH0

消費税増税するする詐欺で家を買わせてから首都直下地震ですね

133 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:31:08.85 ID:R63FvNcq0

>>118
あー。そこまで考えてなかったわ

134 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:31:43.94 ID:qmyS3U2u0

むしろ買わずに増税後の
投売りを狙うほうが賢いと思うけど

135 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:31:55.04 ID:NKS0avqN0

三井不動産提供でお送りしました。
不動産？
どこも資金繰り悪化してるだろ。

最近のニュースは実に分かりやすい。

136 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:33:08.70 ID:7CNwtdk60

これが最高学府を卒業した奴らの考えた事なんだよな・・・。

137 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:35:07.08 ID:A2JNhW6y0

増税後の供給過剰分を買い叩いた方がお得っぽいね。

138 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:35:49.27 ID:qmyS3U2u0

>>136
その阿呆な考えに乗っかりやがるボケB層が多いのも事実
マスコミも煽るだろうし

自分でものを考える力が欠如してるからな
今の日本人
そのくせにそれを指摘してやると逆切れして益々頑固にｗ
もう死ねよ　とｗ

139 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:37:26.91 ID:NKS0avqN0

次の記事はこうだ。

今復活の兆し！国産セダン、スポーツカーブーム

違う事考えろ。

140 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:37:50.19 ID:vvo/GzFp0

おそらく、動きはするけど購入まではなかなか踏み切れないと思うよ。

インタゲとセットでないと無理。

141 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:37:59.17 ID:ES7AlUUd0

【裁判】浦安「液状化訴訟」が拡大、4件で請求総額33億円超に　三井不動産、争う姿勢　液状化対策を施したURの住宅には被害なし★２
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1345559806/

142 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:38:24.55 ID:uGd/9WRHi

>>138
まあ平日の銀座に50万人も馬鹿が集まるんだから
もう日本は滅びるだろ

143 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:39:23.48 ID:23dqVmwF0

で、需要先食いで、増税後は強烈な冷え込み・・・と。
ついこないだ、家電量販店で起こってたことすら忘れてるのか。

144 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:39:24.12 ID:i7OuJ0Mu0

東京の西は地震前より地価とか値段上がってるよね

145 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:39:37.59 ID:cPWx922wO

別に買うのはいいけど借金して買うなよ？財産は３分割した１分で買える奴だけな身の程を知れよｶｽ

146 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:40:33.91 ID:NKS0avqN0

>>141 三井グループは泣きっ面に蜂。次の番は三菱地所かな。

グループ企業に銀行が居ると強いな。土地ロンダリングし放題だろ。

147 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:42:04.80 ID:ES7AlUUd0

以前に消費税増税があったとき、不動産市況はどうなったの？
駆け込み需要の後に価格下落がおこったデータはあるのかな

148 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:42:39.56 ID:fBX/Bd59P

>>144
安心させといて富士山爆発とか有り得る。

149 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:42:51.15 ID:rCFKMdBW0

さあ不動産不況の幕開けだ
バブル崩壊並みに落ち込んだりしてなww

150 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:43:33.42 ID:yQczrStq0

駆け込み需要はバブルだよ
地デジ化か買い換えが一巡した今、テレビは売れてない

151 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:43:39.54 ID:iKeZu2/n0

現金でポンと変える人は、増税前に買った方が有利かもしれないけどねぇ。
景気が良くなる保証なんてゼロだし、今後ガンガン増税されるかもしれないのに、借金背負ってどーするよ。

世の中には馬鹿が多いもんだな。

152 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:43:40.98 ID:se/7sqRf0

だいたい３０００万円のマンションでも
１年住んだら２０００万円でも売れないもんなｗ
１年で１０００万円も減価する資産なんてあるのか？

153 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:44:49.97 ID:VRETRrCm0

隠すんじゃねえ安い中古住宅どんどんだせよ

154 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:45:02.26 ID:vvo/GzFp0

消費税効果ねぇ。今の政策のままなら。ゆるやかなリセッションにはいるとよんでるけど。

155 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:46:29.53 ID:DXRDMgl10

家買ったがあらゆる税金が高すぎて
これで減税されてるって信じられん
賃貸の方が気楽でよかった

156 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:46:49.14 ID:fBX/Bd59P

>>149
もっと落ち込むだろ。
今は人口減の時代だし、既に供給過多だし。

157 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:46:54.56 ID:GLIjzr+s0

購入したばかりのお家やマンション、大地震で潰れないといいね（笑）

158 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:47:13.28 ID:QzBGADAd0

消費税があがって買う人が減ったら価格が下がって
結果的に払う金は同じになるんでないの？

159 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:47:29.77 ID:t8p+hTWx0

>>146
住友系もこんなのだけどねｗ

[ビ＋]【住宅】住友林業が住宅3500軒を不適切施工か…準耐火性能関係で [08/10]
http://headline.2ch.net/test/read.cgi/bbynews/1344609280/

160 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:47:56.96 ID:NKS0avqN0

差し押さえ物件も強まってます。
不動産相場は随分ゲタを履いてるんで当てにならん。

この前の地震で判明したこと。（土地には大なり小なりリスクがある）

161 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:48:42.66 ID:/J3JPFR20

消費が活性化して景気が良くなったから消費税上げるのやめましたってことにはならないのか

162 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:48:58.24 ID:ES7AlUUd0

>>152
それは新築でも3000万の価値のないマンションをつかんだからだろ。
見る目がなかった。

都内なら1年で30%以上も下落することはありえない。
築5年以内で30%も安くなるなら大半の人が中古買うよｗ

163 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:49:33.70 ID:Xa+EOjQL0

増税後１０年で、増税分軽く吹き飛ぶほど下落すると思うんだがｗ

164 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:51:30.64 ID:t8p+hTWx0

>>160
来年3月のモラトリアム法の期限が来たら自己破産の人の物件
がどっと出てくるよｗ

165 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:51:40.39 ID:mg6uPL3X0

>>152
> だいたい３０００万円のマンションでも
> １年住んだら２０００万円でも売れないもんなｗ
> １年で１０００万円も減価する資産なんてあるのか

たとえがおかしすぎｗ　それ価値が2/3になっちゃったって話だろｗ　
規模の違いの問題なんだから、特殊車両や飛行機等、ごまんとあるわｗｗｗ

166 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:52:32.53 ID:NKS0avqN0

>>159 出た！海千山千の土地業者＆ビルダー

個人相手の住宅なんぞ手抜きの連続。
そもそも日本の住宅購入から建設までのプロセスが異常なんだよな。
坪単価ほど不明瞭なものはない。
公共工事みたいに部掛、単価、乗率が明瞭でない。

167 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:52:49.79 ID:fBX/Bd59P

>>162
3000万円の新築でマンションを買う。
↓
ローンが払え無くて、銀行に家を1500万円で取られる。(ローンは1000万円残る)
↓
子飼いの不動産屋へ2000万円で売る。
↓
不動産屋が2500万円で売り出す。

168 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:52:58.74 ID:23dqVmwF0

>>152
余程糞な物件買っちゃったんだね。お気の毒様。

169 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:54:08.29 ID:rCVqEH/10

こんなのに飛びつくやつがばか

170 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:54:37.16 ID:uGd/9WRHi

>>152
浦安？柏？

171 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:54:42.63 ID:YrE+kwfM0

前の消費税前に買った人に聞いてみなw
駆け込みほど無駄に金かかるだけだからw

172 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:55:08.56 ID:6rMFnSpz0

>>124
民主だ自公だというより、日本の経済を駄目にしてるのはもうずっと財務省だよねー

173 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:55:15.04 ID:6oblVFFG0

http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1344609280/

174 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:55:39.42 ID:/tzP+WS00

>>167
新築時に3000万円のマンソンが、売買価格として中古×不況だったら市場には2000万円を下回る価格で出される。
築2年以上経っていれば。

175 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:56:33.18 ID:OfNyAS4k0

今の液晶テレビの暴落ぶりを見ると
消費税上がった後の不動産の暴落ぶりが手に取るように分かる。

しかし、それでもなお消費税上る前に買わなくちゃとか言ってる人は
エコポイントにつられて糞高い液晶買ったんだろうなｗ

176 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:57:07.81 ID:Xb1ovVxv0

>>127
そのうち結婚相手の実家が、田舎の家じゃいや、都会じゃなきゃとかいう馬鹿女が生まれるだろうな。
つうか、いそう。。

177 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:57:33.18 ID:T8ZyCSv90

駆け込み需要
　　　
　　　↓

ミンス「景気回復したよ！」

178 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:57:41.84 ID:mGU4Aag+0

駆け込み需要は国の目論みどうり。
数年後に固定資産増税が待っている

179 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:58:51.21 ID:nEANbWV10

売れなくなって後から下がるのに

180 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/21(火) 23:58:53.98 ID:mg6uPL3X0

>>175
俺はワールドカップのときにエコポイントで32インチの液晶アクオス買ったけど、
量販店のポイントとエコポイントを引くと実質30000円だったから、そんなに悔やんではいない
というか、きれいな画面でワールドカップ見れてよかった

181 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:00:09.46 ID:cm6mq0D20

家なんか買ったら、ローン以外固定資産税・都市計画税等
いくら払うか考えただけでも気が滅入る

182 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:00:55.02 ID:Qbz40+Mvi

>>176
うーん。。。それ馬鹿女とばかりも言えないんじゃ？
相手の実家が田舎かどうかって将来かなりの違いになるよ

183 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:01:13.92 ID:KxzRs+lC0

結局、田舎の安い一軒家を買うか都会のマンションを買うか
個人の年収による。

自分でメンテできる奴は一軒家がいいね。
数十年先のコスト計算がマンションの場合は不利だ。

184 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:01:42.83 ID:ewr6aIn/0

税込み表示が義務なのと今の家の価格じゃ普通の人が買えないし
更に安くなると思うぞｗ

185 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:02:03.09 ID:Sxz5uxcV0

×消費税アップ前に購入
○購入しない

186 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:02:53.96 ID:3M2uBp920

もともと買う予定の人たちが前倒しで買ってるだけなんじゃ

187 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:03:41.66 ID:NKS0avqN0

※住宅ローン審査がかなり厳しくなってるよ。

188 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:05:13.81 ID:zW5SE5J/0

現金で持っていれば何の税金も掛からないしデフレなので
実質数％の値打ちがあがる。だがマンションや家を買えば、
年間数十万もの固定資産税が掛かってくる。
全て会社名義で借りれば二号さんの高級マンションの賃料
でさえも全て経費になる。１５００万のベンツもリースで
購入してる。バカな所有欲が納税者を増加させているのだ。

189 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:05:28.79 ID:o0NwY1xT0

増税後の不動産競売物件でいいだろトラブルはしらんが

190 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:05:41.87 ID:mg6uPL3X0

>>188
一番いいのは、国債買えってことだよ

191 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:05:43.61 ID:WYif1w690

馬鹿だな消費税が上がる分以上に消費税が上がったら家の値段は下がる

192 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:05:52.66 ID:vAYltJke0

家は買える時が買い時なんだよ昔から

193 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:06:39.94 ID:j+YG7sMf0

8％や10％に上昇した後が怖いなw

194 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:06:52.07 ID:KxzRs+lC0

そしてすべてを失う

195 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:07:38.36 ID:t5LpZDXJ0

>>172
うん。だからどの党になっても本当の意味での減税なんて起きないよね。

それなのに民主政権が終わればバラ色って
3年前に民主に入れた層と同レベルのおめでたさだと思ってるｗ

196 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:09:03.74 ID:Q8FM78mT0

手抜き掴まされる馬鹿続出ざまぁ

197 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:09:56.30 ID:EmU/mQsb0

売りたいんですよね

198 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:11:54.43 ID:YMWsEJ1S0

>>1
高い買い物に10%上乗せされるんだから手が届きにくくなるだろうと思わせられ
急ぎたくなる気持ちは分かる

しかしマンションて
道路線路の近くは煩いのに
あーいうところになんで建てるのか不思議

よくあんなところ買う気になれるなー

199 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:12:21.68 ID:XkehgpPy0

>>152
田舎で駅から徒歩20分にあるマンションのお話ですね
駅から5分以内のマンションの強いこと強いこと(´･ω･｀)

200 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:12:29.55 ID:B2OJ1Uwe0

駆け込み需要で景気回復と判断、増税だけはやめろよ

201 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:12:39.72 ID:/8a7UYvs0

>>187
競売予備軍はこれ以上嫌でしょうなぁｗ

202 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:13:58.53 ID:HkPp2Mhb0

>>199
うち、地下鉄の都心直通のとある駅から徒歩2分だから、築15年なのに売りに出せば即売れる。

203 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:14:46.86 ID:KxzRs+lC0

>>202 大成の投機物件かな？

204 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:16:15.85 ID:/89Wuv/a0

他人に貸して賃貸料取れなきゃ不動産は資産じゃなくて負債だよ。
家を資産と考えるのは間違え、高い消耗品。
自分が住みたい家を買えばいいんだよ、予算の範囲で。

205 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:16:19.67 ID:0WoCimV5P

マンションは20年経ったらゴミになるからなぁ。

206 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:17:09.18 ID:3p2+L28D0

増税後のほうが買い手がつかなくなって投げ売り始まるだろ。

207 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:18:31.98 ID:HkPp2Mhb0

>>203
いんや。大成でも投機でもなく、普通に住んでるけど。

208 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:20:14.27 ID:FmvdUqL40

首都圏マンション販売（一都三県）
去年７月4073戸
今年７月4033戸

去年の放射能まみれ、余震まみれの時より売れてないよｗｗ
どういうことだ？？？

209 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:21:08.39 ID:q/21YSB70

中古でも消費税かかるの？

210 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:23:46.42 ID:KxzRs+lC0

>>207 相当目が高い（ラッキーだね）

※殆どのマンションはスラム化してるね（年齢層が異常に高く、管理費用の捻出が難しい）

１０年住めばいい方ですよ。

211 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:24:33.96 ID:FepzWRUy0

エコポイントの時もそうだが、
消費税増税の後に大不況がくるので労賃値下がりや市況悪化で
いまより安く買える可能性が高い。
売値の５％なんて簡単に変動する。

212 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:24:56.40 ID:LfnIY6Ev0

消費税増税分なんて誤差範囲だろ（ｗｗｗ
そいつらには「減価償却」って概念はないのか？
消費税分を気にするのならパソコンと同じように
普通に１年遅く買えば減価償却も１年遅くなるので、消費税分取り戻せるよ

213 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:27:04.98 ID:X80Y2t980

景気回復が前提になってるから、政府も利用はしても足を引っ張る真似はすまい。
政治家は金儲けに目がないから、増税先延ばしだって十分あり得る。

214 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:27:39.97 ID:e1r1LYRr0

グンマーだけど、すっごい勢いで家が建ってるよｗｗｗ
不景気なにそれって感じｗｗｗｗｗ

でもお店や工場はバンバン潰れてるよ！
ふしぎ！！

215 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:27:41.94 ID:KxzRs+lC0

バブル期に建設されたマンションは給排水の更新時期だけど
揉める揉める。

毎月の積み立てていた保守費用がなぜか消えている。
こんなのザラですよ。（管理人常駐物件ではあまりない）

216 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:28:52.84 ID:bwFGF1750

また、消費の先取りを狙っているのか？
その後のこととか全く考えてないんだろうか。

217 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:29:41.44 ID:30eg4tit0

バカだバカだ
こいつら破産予備軍確定だな
消費税が本当に５％も上がったらギリギリで頑張ってる中小零細企業は全滅だ
もはや今度の増税は耐えるだけの余裕が日本全体に無い
大倒産、大失業時代に何十年も自分の仕事が安定して継続するとは何たる幻想
甘すぎる、目先の損得しか見えない本当のバカだ

218 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:30:45.60 ID:srjPzyya0

(。・ω・。)＜また、飛ばしか。マスコミの誘導には騙されませんよ。

219 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:31:40.01 ID:HkPp2Mhb0

>>215
そんな杜撰なのが珍しくないんですか。
うちは、管理会社と管理組合がめちゃがっちがちに固くやってるけど。
自分も会社で経理やってるので、それくらいは当たり前だと思ってるんだけど。

220 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:31:55.79 ID:n/95T71lO

>>212
最近簿記の勉強でも始めて償却って言葉使ってみたくなったの？
個人で購入する資産に償却だの帳簿上の価値なんて何の意味があるんだ？

221 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:32:19.57 ID:uHE1uIkt0

エコポイントの時の暴落はホント読めなかったなあ。
あの時はテレビ欲しいという気持ちが高まってたし、
エコポイント終了後に値下げるのは読めたけどあそこまで下がるとは思わなかった。

今回は太陽光発電のオール電化住宅というへたうつかもしれない高額商品をつかまさえる心配もあるのか。

222 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:32:26.05 ID:KxzRs+lC0

群馬の人って金儲けうまいよ。
田舎だけど生活レベルは結構高い。

223 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:33:26.94 ID:gcC9kSzo0

まだバブル続いてるのかよ
あんな業界延命しても世の中壊すだけだ
特にマンションはゴミ

224 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:34:46.83 ID:4c+jMltn0

人並みに頭金貯めて5年後くらいに買おうと思ってたのにオワタ・・・
今、20代中盤のやつとか親がよっぽど金持ちじゃなきゃ、消費税上がる前に買えないじゃん。
30歳くらいになったらマイホームと思ってたんだが、
40歳までは住宅補助が5万出るから、それまで大人しく借家で金貯めてローンなしで家買うべきかな・・・

225 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:36:33.58 ID:KxzRs+lC0

管理会社が下請けに投げたり、会社が変わると危険信号ですな。
会計報告をきちんと見る事をおすすめします。
ぶっちゃけ管理会社が相当抜いてるんですがね。
相場は言い値で契約とか出鱈目。

226 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:36:41.91 ID:l000jGC10

消費税下げた方が物売れると思う

227 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:37:00.62 ID:Qbz40+Mvi

でもさ、日本が本格的に没落したらいっきにスーパーインフレだよね
もしそうなら、そうなる前に買っておいたほうがあいのかな？

228 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:37:01.67 ID:FmvdUqL40

うちの田舎も結構建ってるな

229 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:38:23.02 ID:0WoCimV5P

>>220
結構重要だと思うぞ。
金持ちはそういう事をよく話す。

230 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:38:36.80 ID:tfP7DvIM0

>>217
増税くるからって安易に購入しようと焦っちゃう連中はそのタイミングでクビ切られそうなの多そうだなｗ

231 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:39:01.65 ID:lPKgLvnA0

うちの建売は２０年でボロボロになってリフォームする気もおこらんわ。

232 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:40:03.82 ID:KxzRs+lC0

>>231 悪い人はそこで火災保険を使って太るんですよ。
　　　ま、バレますけどね。

233 ：コアセルペート ◆11YHIPHm4M ：2012/08/22(水) 00:40:26.80 ID:b+CvURyT0 BE:408888386-2BP(34)

増税後に反動で需要が減り、その分価格も下がる。
結局、その時の方が安かったりする。

エコポイントで経験済みだろう。

234 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:42:03.46 ID:XAqU6dQV0

また個人経営店が潰れるのか・・・

無職者や生活保護者を増やしたら税収は減るだろ

235 ：怒髪 ◆6Ih34Awd1Q ：2012/08/22(水) 00:42:09.14 ID:cAM1/zx10

近々大地震が来るというのに……アホじゃないのかしら……(uﾟωﾟ )

236 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:42:57.16 ID:/8a7UYvs0

前回の消費税時も反動は凄くあったから下がってから買った方がお得かもねｗ

平成10年の国民生活白書
http://www5.cao.go.jp/seikatsu/whitepaper/h10/wp-pl98-000i1.html

第4節消費税率引上げの消費,住宅投資に与えた影響
http://www5.cao.go.jp/seikatsu/whitepaper/h10/wp-pl98bun-2-1-11z.html

第6節住宅の動向
97年度の大幅な減少の要因としては,消費税率引き上げを控えて前年度に生じた駆け込み需要による反動減のほか,
長期にわたる低金利を背景とした需要の先食いや景気の低迷などが考えられ,98年度に入ってからも低い水準にとどまっている。

237 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:45:18.24 ID:oskH18sH0

消費税増税って、一時的に庶民の金銭感覚を麻痺させて購買意欲を煽り、破滅させるためのトラップじゃね？

238 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:46:02.55 ID:30eg4tit0

>>227
金（ゴールド）でも買っとけ

239 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:46:33.95 ID:8DOrM7WG0

>>64
建ててもらったら一生頭あがらんぞ

この家は誰がたてたとおもってるのよ！ってな
自分で建てて何ぼ

240 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:47:35.78 ID:qdaeJK9d0

以前に消費税増税の時
政府の誰かが国民なんか増税の初めは騒ぐけど
すぐに慣れるから問題ないと言ったやつがいたよ

241 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:48:35.95 ID:3pl56nVz0

消費税が上がって半年くらい経過の後に住宅ローン減税や
新規取得に関して政府補助がつく可能性があるので
急いで買わなくても大丈夫。

不動産各社は自転車操業状態ですよ。

242 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:49:47.70 ID:Fhx7t9uj0

【政治】野田財務相「増税もあり得ると思う」　Ｂ型肝炎訴訟で国側が示した総額２兆円に上る和解案で
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1287109302/

★増税も「あり得る」＝Ｂ型肝炎救済で－野田財務相

　野田佳彦財務相は１５日の閣議後会見で、Ｂ型肝炎訴訟で国側が示した総額２兆円に
上る和解案に関し、「どうしても国民負担をお願いせざるを得なくなる。今からどうい
う財源かは詰めていないが、（増税も）あり得ると思う」と述べ、増税により救済費用
をまかなう可能性を示唆した。
　財務相は「おそらく最初の数年は１０００億円単位で予算措置が必要になる」とした
上で、「国民に対する説明と理解が必要。議論を与野党関係なくしっかり国会の中でや
るべきだ」と話した。

■ソース(時事通信)（2010/10/15-11:06）
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2010101500311

243 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:50:38.05 ID:KbAXcU4+0

おまえら誰も野田のこと恨んでないんだね
ほんとお人よしだね

244 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:51:00.23 ID:7OEd8FaL0

>>227
没落すると思うなら、日本の外で安定的な価値を持つものを買った方がいいぞ
その時に国外に逃げることも選択できる。

245 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:51:09.20 ID:WJaWFFZ20

慌てて買って、無理しすぎて手放された中古を狙います。

246 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:51:28.76 ID:pIWcDND70

エコポイントとかみてればわかるけど
上がってもそれ以上に値下げするから
今の日本はデフレ地獄、安くなるだけの日本

247 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:51:41.42 ID:Qbz40+Mvi

>>238
金は中国のバブル崩壊が本格化したら値下がりしないかな？

248 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:52:22.90 ID:XpefuP/o0

うちの地域だと既に値上がってきてるよ
１年前ぐらいが底値で１割ぐらい上がってる

249 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:52:39.00 ID:tfP7DvIM0

>>243
これに関して言えば怨むなら財務省だろ野田、谷垣どっちが頭でも増税だったんだし

250 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:53:19.77 ID:3pl56nVz0

>>245 子供が住んでいない物件がいいですよ。
　　　徹底的に叩いて値切る。
　　　業者も現金化を急ぎたいのが本音なんで。

251 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:53:48.65 ID:7OEd8FaL0

>>243
野田を死ねと思うのと、どう上手く資産運用や人生設計するかは全く別だからな？

252 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:54:36.92 ID:pR8saILAO

煽りですね、どっかの犯罪民族様が使う技です。先の見えない事が多く博打としては関わりたくない博打。万馬券狙い単勝一点買いと同じ感覚だ。

253 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:55:16.57 ID:msicgPp3O

首都圏は地震と富士山噴火があるやもしれんから買う気にならん。
買った途端になんかあったらやだ。

254 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:55:44.27 ID:YUpiw+yQO

ステマもいいとこ

255 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:56:43.03 ID:tfP7DvIM0

でもこういうの増えるんだろうな
役人側は駆け込み需要で増税の影響は軽減されました！的なアピールしたいんだろうし

256 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:57:33.05 ID:I9DhTFD1O

家買って隣近所がカルトだったら勧誘地獄が始まるよ

257 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 00:59:15.90 ID:gcC9kSzo0

>>256
道に踏絵置けばいい

258 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:01:23.74 ID:3pl56nVz0

セコムを契約すると撃退できますよ。
新興住宅地にはセコム。
ちょっと高いですがね。

259 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:02:27.43 ID:NaahYEVS0

>>224
貯蓄額が増税額そのままってのも悲惨だな
なんのために貯蓄してきたかわからない気持ちはわかる

260 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:03:30.12 ID:sN0A4p930

まだまだ下がる

261 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:04:28.90 ID:DoZfNIvj0

>>1
もし駆け込み需要が発生するなら、消費税が上がる前に買うのは損だろう。
なんでかというと、増税後に値段が下がるのがわかっているから。
駆け込みで買うと高値つかまされるぞ。

262 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:05:42.65 ID:N5DlBFW+0

これからは人口減少が止まらないはずだから、ちょっと古い郊外のベッドタウンなんて
ほとんどゴーストタウン化する。人口が減るってことはありとあらゆるものの需要も減るから
ありとあらゆる”人口”の分だけ必要な施設は消えてなくなり、余剰な土地となるだろう。

老人（今、働き盛りの人）は子供達が出て行った後の広いが不便な立地の一戸建てを
手放し、都市部の便利な駅近分譲マンションに移り住む人が激増するだろう。
賃貸物件は学生等、一時的に使う人だけが借りていて、職についている人は
そこそこ都市圏に通勤便利な地域に今よりも断然安い金額で購入して住んでいる。

俺の30年後の予想はこんなもんだ。
今、この中途半端な時期に不動産物件買う人は勇気あるよね。

263 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:06:32.91 ID:DtLyjBiT0

あほや、少子化で確実に経済悪化に人口減少
おまけに税金増え、年金減って資産売却増えるから土地があまり出す
現時点で少子化対策をしない限り20年後は確実に地価がさらにだだ下がりなのは確実

264 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:06:39.37 ID:Qgid815Q0

>>18
問題は増税分と値引き分の差だな。今は金利も安いし、借りれる人なら買うにはいいチャンスかもな。

265 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:07:16.29 ID:aflnowsn0

プラウドマンソンて、申し込みする人に頭金６００万以上あるか確認するらしいな

266 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:08:17.74 ID:QrjRVHRL0

「迷惑空き家」が増えている　全国で約180万戸、自治体も頭が痛い
http://www.j-cast.com/2012/08/18143006.html

267 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:08:20.16 ID:fIquVAyQO

今のままだと解散総選挙を境に、もう１つデカい政変が起きる可能性が高いから、
今の消費税age路線は白紙から再検討になると見る説も出てるね。

確かに昨今の政権の売国離民ぶりを見てると、新興のタカ派政党を中核に据えた大型の保守合同が起きても不思議じゃない気はする。

まだ大きな買い物は、事態の推移を見極めてからでいいと思うけどな。

268 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:08:45.04 ID:KbAXcU4+0

>>249 >>251
それがお人よしだというのですよ(^q^)<ﾌﾟｯﾌﾟｸﾌﾟｰ

269 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:09:01.08 ID:LGl+mYmI0

～しているようだ
～はいかがなものか

270 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:10:39.35 ID:bJNhcb1W0

踊らされている馬鹿だとどうして気付かないのかwwww

271 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:11:14.03 ID:TpgZ2STb0

マンション価格の変動率を考えれば、
3%（5%）の増税分なんて大して考慮する必要ないだろ？
むしろ、駆け込み需要で値上がりした分と余剰な固定資産税分で、
逆にかなりの損をしてると思うぞ。
まぁ、今後の金利次第だが、これは予測できん。

272 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:12:25.05 ID:/89Wuv/a0

地方の中古なら3000万もあれば、かなりいい物件あるよ。
足りない分は親から出してもらえ。銀行から借りるのはやめておけ。

273 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:14:02.06 ID:aflnowsn0

>>272
中古で3000万の物件があるところは地方とは言わないだろ

274 ：忍法帖【Lv=40,xxxPT】：2012/08/22(水) 01:14:29.62 ID:eRAYTQDt0

＞１
はいウソｗステマでしたｗｗ

275 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:15:36.88 ID:UP45WHBh0

この先、大恐慌で、必ず不動産は暴落する！

276 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:16:25.51 ID:+zGSWqXa0

どうせゲンダイか産経だろと思ったら
案の定だった

277 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:18:26.43 ID:N5DlBFW+0

こんなステマはじめるってことは、不動産業界は増税後の大幅下落を予想してるってことだよね。

278 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:18:39.82 ID:FOQKetK60

増税後に築浅中古戸建てを買うのが一番賢いんだろうけど
自分はインテリアにこだわりがあるから
普通に注文住宅を建てた方が良いんだろうか

279 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:19:46.16 ID:CAND4Lys0

人口減り続けるのに土地の価格が上がるはずがない。

280 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:24:30.92 ID:e1f5sHA80

>>279
将来的には大量に移民が入ってくるからなぁ。そこをどう考えるかだが。

281 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:27:24.31 ID:ORZ+tBJc0

人口減るからといっている方はおそらく一生賃貸だな。

282 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:27:26.37 ID:7S1xrlm2O

ここまでのまとめ

『ば～か、人口減少で過疎化するから地価はさらに下がるんだよ！

で、底になったら過疎地を買いたい、俺貧乏だし。』

283 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:28:42.05 ID:MwTej2nw0

空家率って戦後一貫して右肩上がりじゃなかったか

284 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:29:09.45 ID:H0ptKjq/0

地震や津波がなければ買ってもいいかもしれんが

285 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:29:54.26 ID:5c8KLjjZ0

地方だと
公務員しか
家なんて買えないぞ。

286 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:30:18.17 ID:fFE8jz3e0

土地無しを買う馬鹿

287 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:30:47.29 ID:aflnowsn0

最近、空き家っぽい一軒家が目に付くことが多くなったし、更地のままになって歯抜け状の区域も多い気がする

288 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:31:59.01 ID:SZk2oDqb0

実際売れなきゃ値段下げるしかないわけで．．．
>>281
東京なら関東大震災が来てから買った方がいいな
東北はこれから出る物件が買い

289 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:32:08.07 ID:zOkoUVok0

必要最小限のものしか買わん
必要最小限しか働かん

税収減らしてやる

290 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:32:30.58 ID:0a56vnxf0

あと10年もすれば日本の人口は一億人を切る。
猛烈に地価下落が起こるってのに、なにいってんだ？このチョン系新聞は。

ステマにすらなっていない。腹が立つだけ

291 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:33:46.07 ID:z6Q+OxeX0

マンション新築で買って６年目だが、一時期は買値より１０００万くらい値上がりしてたよ
さすがに落ちてきて今だと＋６００～８００万くらい　でも滅多に市場に出ないし出たら即売れる
売ることを考えて選んだんだが立地は大事だね

292 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:34:07.59 ID:MxeDCJ7kO

バブル景気の再来は無いから
今頃、土地を買うのは負け組なんだよな～

消費税の増税で景気の悪化は確定事項
土地も回らないから地価も下落
働いて得る給与も下落
借金返済できずに担保の土地が競売にwww

売国政権で日本は終わった
だが、余生をヒトモドキに踏みにじらせる気は無い

日韓開戦で日本アラフォー軍の恐ろしさを
世界に知らしめる事になるよ

神風特別攻撃隊の再来を

朝鮮人型生物組織・電通に
一生を踏みにじられた世代だからな

293 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:35:17.73 ID:NYP4dYdB0

はいマスゴミのお粗末なステマきたー

戦時中の大本営そのものじゃないの

294 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:35:49.47 ID:ETZtTW1HO

>>288
放射能で汚染された場所が買いなの？

295 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:36:37.04 ID:z6Q+OxeX0

日経だと「上がるからって買い急ぐのはアホ」みたいな記事もあったな
両方適当に混ぜて書いとけばどっちか当たるって感じだ

296 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:39:30.93 ID:0a56vnxf0

まあ、しかしだ、

だからといって、賃貸の賃貸料は一向に下がらない。
分譲に比べて狭い、ショボい設備、高い家賃と、

賃貸は賃貸で損なんだよなぁ。しかも完全掛け捨て

家買う気にもならんが、賃貸の大家に献上させられてるのも腹が立つ。

どうしたら良い？

297 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:40:56.25 ID:WJaWFFZ20

金持ちなら20万くらいの気に入った賃貸物件に住んで、
飽きたら気ままに引っ越し・・・とかできるよね。
はあ～。

298 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:41:59.38 ID:49beM/Bi0

その更に後は「消費税ぐらい引いてよ」と強気に出ても大丈夫な時代が来るよ
最後に泣きをみるのは何処って決まってる

299 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:42:01.21 ID:SZk2oDqb0

微量の放射能は体に良いんだぞ
昔からの湯治場なんてみんな放射能まみれ

300 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:42:47.29 ID:gcC9kSzo0

>>296
過疎地に一軒屋を建てる

301 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:46:10.34 ID:yfBpk7ZSO

消費税上がる前でも買えないウンコ組なオレ

302 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 01:46:45.68 ID:Qbz40+Mvi

>>296
わかるなあ
自分が払ってる家賃が、他人の不労所得になってると思うと無性に腹が立つ
しかも大家が偉そうだったりした日にはなあ

303 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 02:04:36.77 ID:WcXNjPJc0

まあ人口減ってくんだし慌てるのは子持ちだけで良いだろ

304 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 02:08:26.46 ID:9zUUZYcV0

５０００万のマンションは５年も経たずに６割の３０００万でも売れないケースを
知らんバカが多すぎやな。

今は１０年だったサイクルも３年とかになってる。マンションを欲しがるカモは来なはれや。

305 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 02:12:17.39 ID:7OEd8FaL0

>>268
ま、君は恨むだけで満足してればいいよ。俺は両方やるだけのこと。

306 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 02:16:38.93 ID:L38jzgQy0

>>304
そんなの承知の上だろ。
少なくとも近いうちはそれに関しては同条件なんだから、
5%の時に買う5000万円と、10%の時に買う5000万円の違いを見てるんだろうが。バカか？

307 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 02:18:07.24 ID:zmSaUcNCP

買わないと賃貸だしな・・・
家賃払うのもバカらしいし・・・

308 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 02:20:19.66 ID:Auej6HPz0

>>307
マンションは結構管理費がかかるけどな

309 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 02:24:48.39 ID:QrjRVHRL0

俺ら負け組はどっか過疎地の空き家にテキトーに住んじまえばいいんじゃないの？
テレビにビデオ、ステレオにギターもあるよ。

310 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 02:26:17.03 ID:SZk2oDqb0

消費税上がるまでは強気で売って来るからな
今は時期じゃない

311 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 02:28:33.05 ID:SZk2oDqb0

生きている間に
大地震に会えば賃貸の勝ち
会えなければ持ち家の勝ち
どっちもどっち

312 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 02:33:56.76 ID:isj+8DFm0

さらにデフレになるのに頭おかしいんじゃねーの

313 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 02:34:49.29 ID:m0peQS0N0

消費税上がったら半額になるから
それまで待った方がいいよ
前回そうだったから
購買力下がるのに買い焦ることはない

314 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 02:38:49.58 ID:aQS5yPuQP

いや、まったくないだろ

行く場所もないし、金かかるから、暇つぶしに行ってるだけ

315 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 03:04:08.60 ID:trUni1E70

世界経済すら不安定なのにまさかローンで買う奴はいないよなｗ
と、一応ステマに付き合ってみる

316 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 03:10:45.78 ID:rb7mXCTqO

>>309
レーザーディスクも無いとやだ

317 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 03:25:31.69 ID:KbAXcU4+0

>>305
甘いよおまえ
大甘だ(^q^)<ﾌﾟｯﾌﾟｸﾌﾟｰ

318 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 03:41:10.83 ID:SxDqUL0y0

消費税も年金も健康保険もこれからどんどん増税になるし
所得税も増税だし
ローン組んだって払いきれませんわ
マイホーム買ったってどうせ途中で投げ出す事になりますわな

319 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 03:47:18.35 ID:s7KjmlSC0

と、たいしてありもしない消費を煽る作戦。
売れなきゃ価格は下がる。無理に急いで購入する必要性がない。

320 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 04:05:16.99 ID:H+TdCYnB0

http://ameblo.jp/panda2103/entry-11279129380.html

「消費税が上がる前に買いましょう!!」これは、不動産屋、特に新築業界でのセールストークで、10年前から使われています。
同じように「金利が上がると、30年で○○○万円も損しますよぉ～っ。」も15年以上使われていますが、、金利は上がらないし
消費税も上がらないので、営業マンも言いにくくなっていました。
本日、ハウスメーカー各社のモデルルームを回ったところ、「消費税が上がりますよぉ～。」が先週までと違って根拠があるトーンになっていました。
来場客も、当然、マスコミ報道で知っているようで、間に合うように物件を探したい意欲がガンガンでした。
新築業界は駆け込み需要で忙しくなるでしょう。
私は、５％へアップする時にコスモ建設で働いていたので覚えていますが、休みがなくなるほどの忙しさです。
営業力や商品力がないメーカーでも売れるし、そこそこの営業マンでも成績を上げることが出来ます。
正直言って、消費税アップが現実的になって、業界関係者は、喜んでいるのではないでしょうか？
しかしながら、税率アップ後の落ち込みも予測できるので、各社は人員補強をしないはずで、実力がない営業マンが、ますます天狗になる可能性が高いです。
彼らの大半は、増税後に成績が激減し、「政府が悪い。」とボヤきながら、クビになっていきます。

321 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 04:20:17.51 ID:xv6wS+AV0

パラサイト・シングルって言葉も不動産業界が広めたんだろ？
実家暮らしなんて恥ずかしいから一人暮らしして自立しろってさ。

322 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 04:32:23.90 ID:bzN6Rvwg0

実家マンションで築３０年になるけど
マンション買ってローン支払いを終えても
経年劣化した設備の維持費を毎年積み立てて支払い続けてる親を見ると
分譲マンションは買うもんじゃないと思うわ

管理費の積み立てで足りればいいけど
数年に一度の外装塗装、毎年やる敷地の植木伐採
これが一番金かかる下水道の配管工事

マンション買った後、うん十年住んで維持費がリアルにいくらかかるのか？
知ってるととてもマンション買う気になれない
それこそ収入や仕事､家庭内で起きる諸々の事情に合わせて
その時々で賃貸借りて生活した方が実は金かかんないと思うよ

323 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 04:37:17.19 ID:Q5Dqkh2Y0

>>321
実家なら家族で共用するような家具調度品でも、一人暮らしには人数分売れるし、
食べ物もエネルギーも一人暮らしは複数よりもロスが増えて、
何より色々経験のある年上世代から隔絶させるからマスメディアの煽動が効きまくって、
大量消費社会にとって一人暮らしはいいカモだったはず。

324 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 04:54:55.20 ID:QQRfapHX0

ハイパーインフレが来るかも知れないから増税し前に買うのが正解

325 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 05:01:42.69 ID:t4RIJ9w90

少子化で人口減るのに土地や家の値段が上がるわけないですわ
20年もして団塊世代が死に絶えたら公営アパートすらスッカスカになりますわな

326 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 05:03:46.74 ID:l+C908Wi0

>>319
実際にかなり買いに走ってる。
震災前より確実に上向きになったよ。

327 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 05:06:26.80 ID:IFokLrmq0

という願望を持っている土建屋。

って記事でした。おわり

328 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 05:06:55.46 ID:QfLKqbGg0

毎年2％程度消費税上げれ
毎年消費マインド強まって景気上向くぞ

329 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 05:13:41.78 ID:VFkOaI0h0

そのうち、ローン破綻した物件が続々と出てくるのでは？
住宅価格は、下がりそうな気がする。
だぶだぶの銭あまり。ハイパーインフレは起こりそうやね。
増税後、１，２年が買いのタイミングのような勘。
難しいやね。

330 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 05:23:39.44 ID:Oqh7WlO90

大都市で凄く便利なとこならいざ知らず、基本的には人口も減ってきてるのに
あわてて郊外の家なんか買ったら悲惨。バブル期によくあった話。

331 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 05:29:19.10 ID:nD3YTbrm0

金利があがるから無理して買わないほうがいいよ、ローン地獄になる

332 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 05:30:45.52 ID:irG3ktTR0

駆け込み需要の後の地獄・・

333 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 05:33:51.99 ID:mEbk0xQ4O

新車も増税前に買い換えるべきだな

334 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 05:37:32.15 ID:t4RIJ9w90

そう言えばエコカー補助金が無限ループに入りそうになってるなｗ

335 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 05:38:27.34 ID:JwOm2GtK0

土地とかは人口も減るから
消費税以上のデフレ状態に

336 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 05:38:51.78 ID:4YdEFivz0

大震災後の復興で住宅資材が全国的に足りなくなって大変だったみたいだな
その時に新築してた人が困ってたな

337 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 05:43:11.71 ID:e+NvqoJ70

>>1
増税後に本当の地獄がやってくるよ

338 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 05:45:04.38 ID:w0Ccfuhk0

なんと言うステマ

339 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 05:46:56.71 ID:UfF2owCTO

バブル以上の世代は駆け込み消費で得をした気になり、
下の世代は増税前はサビ残の嵐、増税後は買い控えでボーナスカットに苦しむのでした。

340 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 05:49:20.20 ID:7A1iV+Up0

消費税なんか廃止だ。

341 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 06:37:49.14 ID:6tG0Xnyb0

中古のマンションって消費税かからないんじゃねーの？

342 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 06:38:02.86 ID:Txc8PxZd0

金貯め込んでる人は使うで間違ってないよ
死んだら保険でチャラだし家は家族へ残せるだろ

343 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 06:41:18.49 ID:a9FG5DmK0

>>329
銭があまっていても、この景気ではひどいインフレにはならない。

344 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 06:50:40.65 ID:uYGhswHmO

ないわ
貯金も安定雇用も怪しいのにローンとかないわ

345 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 06:54:13.13 ID:GCAAnNCbO

製造業見てわからないのか？

駆け込みするとその後業界全滅するぞ

346 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 07:10:59.99 ID:RQybjE7C0

>>107
財務省の事務次官が退官する際に５％上げるのが慣例となります。

347 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 07:16:10.48 ID:11aYtdaU0

マスゴミに踊らされすぎw

348 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 07:19:04.27 ID:11aYtdaU0

ハイパーインフレになるとか言ってるアホがてワロタw
デフレで死んでる日本がどーやったらなるんだよ？w

349 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 07:22:17.28 ID:/MO4Ednu0

>>1
ステマ
住宅は減税や優遇措置がある

350 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 07:23:11.09 ID:v2EmC1tB0

駆け込みでよく考えずに住宅だとか一生の買い物を済ませるとはバカだなあ。
次の選挙で消費税は廃案になるのに。

351 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 07:36:53.09 ID:yPcY+6bM0

駆け込み需要と言っても２０１５年まで。
その後は需要はばったり無くなる。
そうなると住宅もマンションも投げ売り。
かえって安く買えるはず。
地デジ化の液晶テレビと同じ原理。

日本は人口が減っているので土地も住宅も上がらない。

352 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 07:42:01.04 ID:xVP5UiGc0

>>351

で増税後に売れなくなって価格下げて売ったら先に買った連中から裁判起こされてワイドショーのネタになるんだよな

353 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 07:42:16.63 ID:/HJVd/IuO

団塊世代が死に始めたら物件が余りだすわな。
おらそん時でええ。

354 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 07:46:03.84 ID:Mv9kKbzr0

>>114
こういう事を考える人って、普段どういう家に住んでるんだろうか

355 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 07:47:47.64 ID:ORoRDM550

都心部等の高需要の場所は除いて
マンションは買ってから最初の10年が一番価値が落ちるよね
地方都市レベルの田舎なら築10年ぐらいのマンションが一番お得感が有るわ

356 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 07:51:39.68 ID:E7WIsQ930

>>352

ま、普通はそう考えるよね。情弱ってのか短絡的な人は怖いね。

人口減少、所得減少、未婚率増加、大地震に対するリスク、核家族化から再び親元へ

二世帯は少々増えるにしても、他は大幅下落でしょう。
その後は安マンションが主流になり
その後は建坪率大幅緩和の3階建て戸建てブームが来る。
田舎でも3階建てが増え。駐車場と家は離れたところにってな

357 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 08:09:53.77 ID:QfLKqbGg0

>>331
つ固定金利

358 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 08:10:53.47 ID:G/ekgjJL0

>>334
エコカー補助金が終わる直前の一部販売店の強気さは今思い出しても腹が立つ程のものだった。

住宅ローン減税廃止の時もそうだったな。単に強気で利益乗せてくるから。

増税後に客が来ない暇なとき狙ったほうが値引き、仕事の質含めて優位に立てそうだな。

359 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 08:43:19.24 ID:FvZZp5S90

近隣に騒音主がいるかどうか
このチェックだけは怠るなよ。でないと地獄をみる事になるぞ。
駐車場の車、駐輪場のバイク、子供用自転車、
ベランダの散らかり具合、布団のだらしないナナメ干し
しっかりチェックしな

360 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 08:45:57.13 ID:Ckh5/G6c0

急いで買うとまた変なの掴まされて後から手抜きが発覚したり次の地震で液状化したりするんだろ。

361 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 08:48:07.87 ID:HEl1ITmG0

買う金があっても食費や維持費がでない！
ありもしない消費マインドとか笑わせんなよ
増税後は大不況が来て投売りだと予想するわ

362 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 08:49:35.86 ID:aZQdZotIO

なんか貧乏人が妬んでるようにしか思えんな…
この歴史的低金利で買わないでいつ買うんだよ
もともと買う気がないやつじゃねーか

363 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 08:52:37.47 ID:dL4Pp8100

車は考えてる

364 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 08:57:43.24 ID:7PpyzLS7O

>>331
確か二年前に2ちゃんにスレ上がってたが、月々の支払いは家賃とほぼ同じ、ってのがあった。ウチの嫁もそれを根拠に家を買え!!ってほざいてた。
実際は、というと、家賃とほぼ同じなのは最初の二年間だけ。それで建てて二年もしない間に次々と自己破産者を生んで、次々と空き家が増加していった。
そういうのに限って支払いを月々は安い金額(家賃とほぼ同じ)にしてボーナスに頼るんだよな。
だから自己破産が急増した、ってのに…

365 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 08:59:24.69 ID:tXEvGkhGO

みんな家買って景気あげてよ

366 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:11:09.36 ID:vO1SKYfq0

消費税が上がる前に買おう⇒ハリボテ景気回復⇒景気は上向き、消費税増税実行だ！⇒お墓

367 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:11:10.17 ID:LmvpYn830

土地は非課税なので関係ないし、建物本体も消費税アップした後に先食いの反動が来て不景気・デフレが進み、
増税後に買っても特に高くなってないような気がする

368 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:18:12.22 ID:C/jFb8Q/0

自民党の合意条件は「景気が良くなるまで消費増税はしない」
しかし、マスコミはそれを無視して、
あたかも「消費増税は決まっている」という既成事実化している。
http://www.nicovideo.jp/watch/1340782450

369 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:20:48.29 ID:RTXXkuCZ0

>>368
景気条項あるはずなのにいつの間にか来年から引き上げになってるよね
また官僚が裏から手を回してんだろうな

370 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:22:00.81 ID:LmvpYn830

>>369
2014年は再来年

371 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:22:30.44 ID:ovlE3CMo0

憶測で記事を書くアホカスゴミｗｗｗｗｗ
ステマしてんじゃねーよ。
総じて死ねよ。

372 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:30:46.58 ID:7PpyzLS7O

>>362
>なんか貧乏人が妬んでるようにしか思えんな…

そうじゃなく、目先のお得感に目を奪われて全体的なものが見えなくなる、ってこと。

>この歴史的低金利で買わないでいつ買うんだよ

いつの時代も大抵その言葉に騙される。
いくら低金利でもいつ何時(なんどき)自分や家族の身がどういうことになるかわからない。
明日の社会情勢でどう変わるか全く予測がつかん、っていうとお前はアホか、と言われるかも知れんがそうではない。社会自体が先がさっぱり読めない。どこでどう変わるかわからない。家を買った当時の返済計画がガラリと変わることもあり得る。
さらに、子供が産まれて育児で嫁が会社辞める、だの、その子供の養育、教育で金が飛んでいく、ってのもザラ。
今年になって給料減った、ボーナス出ないなんてのも当然あり得る。

もし>>362が低金利を理由に家をこれから買う、というなら悪いことは言わない。特に家を買う、ってことは色々なところから様々な利害関係が出てくる。
よく考えてから行動するべきだ。

373 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:33:25.96 ID:5c8RCljw0

とりあえずはっきりしてるのは消費税が上がれば
住宅・マンションは売れなくなる
値下げしなくちゃどうしようもなくなるという話
まるでエコポイント廃止後価格が下がりまくったTVだな

374 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:45:23.01 ID:eBwdWIWx0

>>329　
って3年位前も言われていたけど実際は少数だったんだよ
そもそも住宅ローンって他の貸付と比べて破綻率が圧倒的に少ない
だから銀行も貸したがる。

結局ね、購入に踏み切れる層はそれなりにいざとなれば金が出てくるんだよ
それと競売物件で素人が得を出来るなんてまず無いよ。

まあタイミングだよね　欲しいタイミングで自分にとって良い場所に良い物件が有れば買えばよいし
無理に急いで買うものでも無い　

375 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:46:39.30 ID:tS1JKWkM0

売っても買っても持っていても税金がかかる。
家欲しいし金もあるけど怖ええよ。

376 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:46:51.75 ID:+Rtt1I/VP

なるほど、このスレほぼ全員が買い時じゃないって思ってるなら買いだな

377 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:48:48.95 ID:MBIyyVw50

>>1
ないない。所得は減ってる。税金は増え続ける。　これで今後どうしろと？

378 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:50:50.11 ID:jXnK4e9YP

>>376
ねらーの多くはローンが組めないから。
問題は売り出されるマンションがどんな立地かによる。
土地を抱えた地主さんが「消費税が上がる前に土地を売らないと」と考えて、
良い土地を手放してくれるんならいいけど、
ほとんどの土地は塩漬けにされているから立地の良いマンションが大量に供給されることはないだろう。
すなわち売れない。

379 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:51:07.74 ID:7PpyzLS7O

>>376
それだけみんな慎重になってる、ってことだよ。

家を買ったはいいが、結局払えませんでした、じゃ笑い話にもならん。

380 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:54:52.11 ID:qIe58fqR0

来年９月までに制約すれば、工事完了が2014年４月以降でも消費税は5％

381 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:56:15.91 ID:DV14nbj0O

一番売れない時に買うのが正解なんだよね

382 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 09:59:43.85 ID:xT1VjKns0

>>376
だから高齢化で人が減って土地なんて大量に余る
デフレで消費税が上がれば更に売れなくなって値段も下がる

383 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:00:29.23 ID:eBwdWIWx0

>>372　
購入する層って「子供が～　ボーナスが～」なんてこと既に充分に考慮した上で買ってるよ
そもそも「いつ何時自分や家族がどうなるか解らない」→だから家を買わない持たない！
って何故そこに繋がるのか解らん。リスクの在処は人によって様々だからね　
賃貸で無駄な時間を掛け狭く不便な場所に金を落とし続ける方がリスクの人もいる

金銭的な損得勘定や騙される～とか、今更なんだよねｗ
自分にとって何が大事かを良く考えろってのは同意

384 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:04:47.57 ID:wIniaYBw0

中古は消費税かからない。

385 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:07:00.06 ID:+9horeLF0

２～３年後に徒歩で生活出来る駅近の免震マンション買おうと思って
ちょこちょこ見てるんだけど、なかなかいい物件て無いね
首都圏ならあるんだろうけど地方都市ではダメかな

386 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:21:30.14 ID:2CTlLFWK0

20,30年で考えれば地震津波の心配があるよな
家潰れてローンだけ残る
あと今のアジア情勢を考えるとそろそろ戦争も現実的な話になってきてる

387 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:24:21.76 ID:7PpyzLS7O

>>383
>金銭的な損得勘定や騙される～とか、今更なんだよねｗ

まあ、確かにそうなんだけど。で、大抵その二年後辺りに今度は自己破産者急増!!ってスレが出てくる。
小泉改革のときも(不動産取得税減税だった気が…)家を買ったって人も多かったけど、その後のリーマンショックで自己破産者急増、ってスレがたった。
そこまでして家を買う価値があるか、って疑問を抱く人間も出てくると思う。
現に俺の家の近所も小泉改革の頃に開発されたニュータウンも今はゴーストタウンになってる。

388 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:26:17.64 ID:CIkL+eHX0

消費税アップ後には消費税分以上に値下げになる

389 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:26:23.97 ID:DtelxTpF0

マンション売って戸建に買い変えるかな

390 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:27:06.82 ID:M+an8pnL0

消費税増税後、ローン金利がもっと下がって増税分以上にお得になったりしてｗ

391 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:28:32.00 ID:s3C6e3/Q0

デフレで実質金利が上がるだけ。
落ちるナイフを素手でつかませようとする業界の悪意。

392 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:29:09.67 ID:wYhtrTrN0

お金に余裕のある人ならきれいな新築～築浅賃貸物件を渡り歩いた方が気楽そうだよね
うちは地方都市の郊外で買ってもやっすいので買っちゃったが

393 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:30:22.12 ID:F/IqJMmi0

支出を減らさず、行政のリストラもせず、消費大増税。まさに、歴史的大悪行だ。

394 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:31:28.14 ID:bxJselz0O

そして税率上がったら一気に冷え込むよね

395 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:32:53.28 ID:fsr7ztt20

マスゴミ　「エコポイント終了間近！急いで！」　→　終了後さらに激安！ｗｗｗ

396 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:33:46.18 ID:CIkL+eHX0

で、馬鹿政府は足りないから増税ですと

397 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:34:13.26 ID:IfA7GTRX0

駆け込みで買うようなものじゃないだろ

398 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:34:31.05 ID:KfcCGDJ00

年寄りに不動産崩壊の話してやっても信じようとしないわ
いつでも買い手があって値段はバブル基準って思ってる

国道沿いの空き家みてると虚しくなるわホント

399 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:34:43.01 ID:BsRghtmO0

>>385
私もそう考えて探しているけど確かに地方にはないですね。
もう少し貯金続けて首都圏狙いにしました。

400 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:36:56.63 ID:TQZKFKU10

買い煽りのための記事だろ。つまり在庫抱えてヤバいから買ってくれと

401 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:38:29.72 ID:cyy8JgiT0

ほんとバカだな
たかだか5%だったら値切りやローン金利で
誤差範囲だろ
アホに一言に尽きる

402 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:39:04.88 ID:TTAda7yd0

消費増税前にデカイ買い物をって典型的な馬鹿の行動だよね。

403 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:39:09.15 ID:q9OGvcShO

>>378
土地の売買には消費税かからないよ

404 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:42:41.47 ID:cyy8JgiT0

建売やマンションなんて半年売れなかったら
10%下げるなんて当たり前だぜ
不動産なんて丼勘定ということを知ったほうがいい

405 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:45:06.75 ID:C/jFb8Q/0

・野田首相「消費税を引き上げることで社会保障の将来像に不安がなくなる。消費が喚起され、
経済が活性化される可能性もある」

・河野龍太郎氏「政府債務が増えるほど、現役世代は消費を抑える傾向がある」

・白川総裁「人々は将来の財政状況への不安から支出を抑制し、
そのことが低成長と緩やかなデフレの一因になっていると考えられる」

406 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:47:18.35 ID:bogLUiIg0

消費税増税で所得減か会社倒産するのに
長期ローン組むバカいないだろう？

関東なんかまた地震来るかもしれないのに
何考えているのだ。

407 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:48:45.73 ID:7PpyzLS7O

>>404
俺は一年で半値以下、二年でゼロって聞いたわ。

だから、家が欲しいならそういう物件を選んだ方がいい、って知り合いの大工が言ってた。

408 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:48:53.10 ID:jXnK4e9YP

>>403
土地の供給がないと新規のマンションが建たないという意味。
それも立地が良くないと売れない。
なかなか、立地の良い物件が出ない。

409 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:48:59.93 ID:6IUvE4Rb0

暴落狙いの方が固いような

410 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:49:08.02 ID:4/JOcMmp0

消費税上がった分以上に値下がりするだろ

411 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:49:12.41 ID:X/vTokl30

地デジ移行で弱ったシャープのようにならないといいけどな

412 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:51:26.25 ID:+9horeLF0

>>399
免震、需要ないのかな？
自分は免震の為に高い首都圏には出来ないので
見つかるまでは賃貸かな

413 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:54:05.60 ID:cyy8JgiT0

>>407
一年たったら中古になるんだよ
一年以内は新築扱い

414 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:55:03.99 ID:K9ZfXyqg0

まーたはじまった

415 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:56:09.25 ID:34ZzimaI0

消費税上がった後の方が安くなる
これ常識

416 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:56:39.54 ID:f+klNCyZ0

嘘でっせ。　もっと値下がりするってよ。

417 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 10:58:24.52 ID:sOtqQb3l0

仮に増税になったら施行後に大暴落するから
それから買ったほうが賢い

418 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 11:00:59.06 ID:mOoFItgp0

>>1
大体ほとんどの先進国は高額な住宅購入には税を掛けないし、それどころか
手厚い減税があるんだけどな。日本はキチガイ重税国家だわ。
アメリカなんか生活必需品に税を掛けるのは悪、住宅はもちろん自動車や
家賃、医療費、光熱費にも1セントも税は掛からない。
欧州も似たようなもの。

419 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 11:03:53.79 ID:ffD9iBbv0

マンション屋はまさに自転車操業だから、少しでも売れ行きが鈍ると即転倒だから必死だ。
耐震偽装で少し雲行きが悪くなった2007年は、面白いくらいバタバタと倒産したからな。
今できることはとにかく買い煽って自転車の速度を上げること。
で、その後はシラネってところだな。

420 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 11:04:26.39 ID:jCnErsEn0

消費税があがって、モノが売れなくなって、暴落したとこを買えばいいんだよ。
テレビだってそうだったろ。エコポイントなくなってから価格崩壊。

問題はその時新築中古を買うこと。うれなくなってから作った物件は安普請が多くなる。

421 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 11:07:18.69 ID:Jnu2vEga0

一等地以外はどんどん下がってるこのご時世、買いたい時に買うのが一番いいさ

422 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 11:07:19.99 ID:s1JLCP+c0

ねーな
現金一括でアイダの家５５５万円～でも買えばいいよ

423 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 11:07:28.18 ID:Hyes/P3K0

嘘だな　こんなの素人でもひっかからない

424 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 11:15:20.06 ID:7PpyzLS7O

自己破産予備軍だな。

今にまたあぼーんするのが目に見えてる。

425 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 11:17:34.06 ID:B1RgulQW0

計画性のない購入はやめた方がいい

426 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 11:19:56.94 ID:hUNzb1RL0

正直に言うと増税で長期金利は低下するよね
と言うことは・・・

427 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 11:21:09.93 ID:xY7RjeNe0

エコカー補助やエコ家電ポイントの時と同じく、
「需要の先食い」をしているだけ。
増税後は、急激に需要が落ち込み、メーカーはダンピングを強いられ、
下請け孫請けは採算割れの納入価を強制される。
いつも割を食うのは立場の弱い者ばかり。
宣伝で需要を煽ってぼろもうけするのは、特権層ばかり。
革命が必要だ。

428 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 11:24:04.25 ID:j/ZRhu6Q0

消費税が上がるので倹約して備えないといけないから何にも買わない。

429 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 11:26:06.66 ID:KRp2Da7t0

日本の人口なんて中韓土人とか入れれば余裕で上がりますよｗ

430 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 11:31:17.65 ID:MBIyyVw50

>>429
そうだよな。
>>１のサンケイが好きな中国や韓国の人に買ってもらったらいいよ。

日本人は増税と不景気でそれどころじゃない。

431 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 11:35:52.69 ID:oCD7vOwh0

とりあえず投資目的でワンルームマンション買いました
10年で元とれそう…地震がこなければ

432 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 11:40:01.62 ID:5Lgz+nVo0

あまりにレベルの低いステマだなぁ。
これから人口は減って不動産なんて余りまくるようになるだろうし
数年間住宅市場が悪化すれば、景気対策だとか何とか言い出して
消費税の増加分ぐらい補助を出すに決まってる。
で、こんな状況で不動産に手なんか出すわけ無いだろ。

433 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 11:41:41.14 ID:C/jFb8Q/0

「国は借金を増やすな」というなら道路を使うな。
道路はみんな赤字事業。

というか、道路とか新幹線とかをばんばん作ってた時こそ好景気だった。

434 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 12:04:54.31 ID:V7IZ/g6YP

これからは家を買えない人の比率が上がるよ。
住宅なんてますます売れなくなる。
もう不動産業界やばいな。

435 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 12:17:32.61 ID:eBwdWIWx0

>>432
実はそれって徐々に都内では対策がされていて
新規分譲時に最低平米数を設定+建蔽容積率の厳格化(これは何処でも)
一定以下の面積で売れないようにしている所がある。表向きは「住宅密集乱立による景観悪化防止」
確かに郊外でも無いのに、有る程度の庭とお隣との距離は保たれている

しかし裏を返せば同一面積当たりの供給数が減る＝値下がり防止にもなっている。
今は新規分譲地だけだけど今後制限が中古売買にも及ぶかもね。

「再建築不可」の地域だってそりゃないよｗｗって所も一杯あるよ
兎に角、使用可能な土地を絞って首都圏は値下がり抑えてるよ
そりゃそうさ法を決める資産家共が自分らの土地が値下がりするような政策に舵を切る事は無い

436 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 12:38:51.81 ID:/8a7UYvs0

>>408
そうねぇ。2002年前後が企業の社宅や保有地の放出で立地面で
一番良い頃だったって言うしねぇ。価格も相応で。

その後2005年も地価は下がったけど原材料高騰や場所も
段々と厳しくなって、今じゃ厳しい場所（徒歩15分以上とか）が
多いもんねぇ。

立地で言うは新築よりも中古に分はあるね。

437 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 12:41:37.47 ID:z64WLalV0

消費者マインド(笑)

438 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 12:57:02.54 ID:7PpyzLS7O

何で皆新築の家を建てたがるんだ？全くわからん。
ローン払い終えても払い終えたときに色々ガタが来てリフォームしなきゃいかんってのに…

439 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 13:04:05.06 ID:9YB/vwp10

冷静に考えると、消費税が１０％に上がった直後は、住宅はかなり売れ行きが落ちるだろう。

その際に、値引率が５％を超えるなら、得なるｗ

ま、金がないから、同じかｗｗｗｗｗｗ

440 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 13:11:25.00 ID:jXnK4e9YP

>>438
中古だともっと早くガタが来て、さらにローン負担もあるからだ。

441 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 13:18:02.49 ID:CTptbFFL0

消費者マインドってどっからでてきた言葉なんだ。
なんでわざわざカタカナにするんだろ。

442 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 13:35:32.28 ID:J5Ghdq+p0

消費者魔陰怒

443 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:11:27.31 ID:MK4v4CXv0

>>432
次の政権を民自公がとろうと維新がとろうと、どちらも経団連の言いなりになるんだから
移民受け入れは決定的だぜ？
中国韓国の人がいっぱいくるから家足りなくなるよ。

444 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:13:59.48 ID:jXnK4e9YP

>>443
移民には家は買えないよ。
家を買えるような資産や技能のある奴は移民にこないし、こられても困る。

445 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:17:47.46 ID:MBIyyVw50

移民の方に20年ローン組むようにお願いして回るのですね

446 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:20:56.07 ID:jXnK4e9YP

>>445
サブプライムですね。
わかります。

447 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:21:01.48 ID:V7IZ/g6YP

低所得者向けサブプライムローンをやればいい。

448 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:27:00.37 ID:fnpa8gZ2P

消費税は一度だが
固定資産税と都市計画税が

毎年徴収されるようになる

449 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:33:28.18 ID:MK4v4CXv0

一族全員呼び寄せて皆で稼ぎやがるからな、家買うよ。
北米も欧州もオセアニアも移民住宅地が出来上がって問題になってるよ。

450 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:36:24.33 ID:MBIyyVw50

へ～　じゃあ家は売れまくりじゃん
住宅関連業界の将来はバラ色だね

451 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:36:51.84 ID:g+u0pIJj0

その手にはのらない

452 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:37:03.44 ID:V7IZ/g6YP

ギリシャは年収の2割を固定資産税に持っていかれるらしい。
日本もいずれそうなるだろうから
これからは借家住まいか官舎に住まないと貧乏確定だな。

453 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:38:06.45 ID:hu8wobdw0

エコポイニョでテレビ買った人なら
この煽りは効かないだろう

454 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:39:05.37 ID:NEEOa9Vb0

現ナマ一発で買うわけじゃないんだからそんな煽りニュース入れられてもなあ

455 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:39:27.08 ID:DtelxTpF0

消費税上る前に鞄とアクセサリーを買おうと思ってる

456 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:40:17.63 ID:vS8iy6Fd0

消費税が上がる前にじゃなくて
金利が上がる前にだろ

457 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:40:49.64 ID:QXRrQnxN0

ジャパネットなら負担してくれるさ

458 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:42:12.31 ID:mKGLchaSI

相続税なんかも上がるのだろうから、わざわざ保有資産価格をあげるのもどうか。

459 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:43:16.76 ID:nczEurfp0

どうせそのときになったら減税すんでしょ？

460 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:43:18.35 ID:aLUHa/5j0

しょせん駆け込みの需要だろ

消費税上がったら誰も買わなくなって結局値段さげないとだめになる
いま買うやつは馬鹿

461 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:43:18.73 ID:V7IZ/g6YP

これからは一部の富裕層だけが
土地つきの家を持てるようになるだろうな。

462 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:44:36.76 ID:Sm64otQG0

ろくに値切りもしない平和ボケ貧困層が「急がねば」とか、どこまでもアホだｗ

463 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:45:17.80 ID:hu8wobdw0

>>152
うちは特別なんだろうか？
１０年経ったけど、売値が購入価格と同額
駅１分の都心物件だから？

１年で１０００万も目減りするって
もとの価格がおかしくないかそれ

464 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:45:32.23 ID:MBIyyVw50

とにかくさ、所得は下がりっぱなしなのに、税金は上がりっぱなし
そんな中で売上伸ばそうっていうのが間違いナリ　この業界に限らず

一時だけ伸びたからって何になるの

465 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:47:07.74 ID:Sm64otQG0

地デジテレビもずいぶん安くなったからデッカイのそろそろ買おうかな
っていう現在の俺
どうせDVD再生だけで放送はろくに見ないんだが

466 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:47:27.93 ID:bogLUiIg0

冷え込んでいる業界が必死で煽っているのだ。
超少子化ですでに住宅は余っているし、不安定雇用が
増えて住宅ローン組めない連中も増えている。
せめてまともな連中に何とかこの機会に買ってもらいたいのだ。

467 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:47:54.22 ID:7jvmMMJV0

>>460
その通りw
逆に売れなくなりすぎて価格はもっと安くなる

468 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:49:12.44 ID:y8Ah0W710

不動産なんて持ったら負けの時代だよ
毎年毎年固定資産税取られ、売ったら売ったで課税
持たないのが正解

469 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:49:15.89 ID:vS8iy6Fd0

>>463
売値は家主が決めれるからな
高い物件ってのは不動産の実情を知らない奴が自分の利益とプライドが邪魔して値段付けてる
結局は売れないから時間がたってどんどん下がるけど

470 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:50:34.90 ID:/8a7UYvs0

>>463
今から大体10年落ちのマンションが質・価格面で一番良かったみたいだからねぇ。
後は、大規模修繕させうまくいけばいいんじゃない。

471 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:52:14.67 ID:Sm64otQG0

>>463
10年イーブンなんてありえない

472 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:52:17.21 ID:vS8iy6Fd0

>>468
実家は立地の良い不動産持ってるから
その収益で左団扇だけどな

ゴミみたいな不動産なら持たないのが正解だけど

473 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:54:14.50 ID:l+C908Wi0

>>463
地代のほとんどかかってない地方都市ではそんな場合もある。
3000万のマンションは30年で500万以下

474 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:54:53.67 ID:Xsy6pBunO

>>463ねーよｗｗｗｗ

475 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:56:21.62 ID:Sm64otQG0

最近のマンションは新建材だらけで中国かよと思う事が普通
かなりお高いマンションでも部屋のドアなんか集成材とかね
内装までニトリIKEA化してるｗ

476 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:58:32.86 ID:vS8iy6Fd0

>>463
バブル時代だったら購入額の数倍で売れることもあったけど
いまじゃ10年のマンションだったら利益優先でも元値の2/3ぐらい
売却優先なら半値以下

477 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 14:59:04.04 ID:Bteu0RI00

>463

うちも隣接が役所で駅前1分だけど、空き部屋無しの
中古売買価格が売り出し価格よりほとんど下がってないわ。

管理費の滞納とかもわずかだからすげー金余りまくって
かなりの額を修繕積立用の貯蓄に回してる。

478 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:03:20.91 ID:7pEUw6UgO

建物の消費税増税分なんて50万くらいだろ
そんなの増税後の不況で簡単に値引きしてくれるよ

479 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:03:38.53 ID:7PpyzLS7O

>>463
別におかしい話ではない。
家は新築から一年経てば半値以下。二､三年経てばほぼゼロになる。

>>463の場合、立地的に恵まれたところじゃないの？
ただマンションなら固定資産税は無いが、持ち家で土地も自分の所有なら固定資産税がめちゃくちゃかかるのでは？

480 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:03:55.88 ID:qmgUecZ2O

親戚の不動産屋に聞いたら、全然違う現状認識だったぞｗ

南関東もピカの影響で、本質的な不動産価値がうんたらかんたら言ってたよ

481 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:08:36.75 ID:5hHGZrZu0

増税後に会社が大不況で潰れて家を取られ結局借金だけが残るわけか。
一括払い以外は危険じゃね？

482 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:09:23.10 ID:lewUEhTH0

購入できるのは貯金してきた30代後半～40代の公務員と上場企業社員くらいだよ。

景気みても借金して家やマンション買おうっていう奴は無謀すぎるだろ。

483 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:11:01.42 ID:DtelxTpF0

マンションだって賃貸じゃなければ固定資産税かかるだろ

484 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:13:24.58 ID:5hHGZrZu0

親から遺産が1千万以上もらえるとかまとまった金が
払えるなら軽ローンなら良いかもしれんが
頭金が少ないと公務員以外は危険だな。大手でもわからんぞ。

485 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:15:29.12 ID:X+EdcmOq0

>>479
マンションでも固定資産税はあるよ
それに年数が経っても戸建てのようには下がらなくて高いまま

486 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:15:31.75 ID:7PpyzLS7O

小泉改革の不動産取得税減税で家建てたときの流れと同じ気がする…
政権交代で不動産取得税減税が廃止される前の駆け込み需要の消費税版だな。

487 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:16:54.66 ID:/jCrCTte0

また煽られて　ふたをあけると価格下落するにきまってる

488 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:29:42.64 ID:FdwbrDpjO

不況が加速して、住宅価格そのものが下がる可能性の方が高いのに？

489 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:35:55.89 ID:vS8iy6Fd0

>>485
マンションも固定資産税かかるつーの
戸建は建物の価値が急速に下がるから最終的には土地だけの固定資産税でいいけど
マンションは建物の価値が下がりにくいからいつまでたっても高い固定資産税なんだよ

490 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:38:04.05 ID:vS8iy6Fd0

すまんアンカーミスった
>>479ね

491 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:40:07.79 ID:O5yLAk9d0

とりあえず駆け込み需要で住宅着工指数が上がって為替が少し上向くんじゃね？
どうせすぐ下がるがｗ

492 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:42:30.23 ID:ieh5GR8P0

これが野田の狙い…な訳ねーか

493 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:45:28.29 ID:vS8iy6Fd0

野田が消費税上げたのは韓国に貢ぐためだろ

494 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:46:15.33 ID:7PpyzLS7O

それで二～三年後には…

“自己破産者急増!!原因は消費税増税前の住宅購入か？”
ってスレが立つかもよ？

495 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:46:57.07 ID:qDuF1XqE0

ﾌﾟｰｯｸｽｸｽ

496 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:49:41.60 ID:zs/tF0S30

おそらく、都心のマンションが完売続出なんて、ネタ記事が増えると思うが、
そんなマンション買うやつは、いつでも買える銭を持っている。

497 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:53:50.09 ID:DtelxTpF0

車も駆け込み需要で販売台数が増えるって事はあるかな？
補助金減税とかしてたけど

498 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 15:56:01.05 ID:Bup9MGWU0

お前ら、消費税に気を取られて、既に固定資産税３割アップ（ひどいところは１０割アップ）の現実知らなすぎ。
今買ったら、消費税増税分と同じくらい固定資産税が高く付くぞ。

http://legal-shirai.net/xoops/modules/iDiary/index.php?mode=show&date=20120405&com_date=15435
http://blog.livedoor.jp/koichaaisu/archives/1725175.html
http://homepage3.nifty.com/online-shinsei/News/News.htm (94の記事参照)

499 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:15:06.63 ID:gK/FPL/8i

不動産業者「消費税が上がる前に買わないと税金でもっと高くなるよ！何百万も違うんだから！」

↓
増税後
↓

信じられないくらい不動産が全く売れなくなって増税分足しても増税前より安くなっているのであった
おしまい

500 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:20:30.49 ID:8oDrg5t70

人口減少してるのは主に過疎地域で都心部はむしろ増えている現実がある。

501 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:23:51.06 ID:MBIyyVw50

それは何十年も前からある現実だね

502 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:24:12.80 ID:zmSaUcNCP

消費税１０％のあとも更に消費税アップがあるから
今後１０年ぐらいは住宅ブームが続くと思う

503 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:26:26.90 ID:V7IZ/g6YP

消費税を毎年１％ずつ上げればいいのでは？
そうすれば年率１％のインフレと同じだから
デフレから脱却できると思うよ。

504 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:28:30.40 ID:Xsy6pBunO

増税で確実に傾く職種なので賃貸でいいです
5年後生きてる自信もありませんし

505 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:31:06.67 ID:L2YUvJhl0

いくらでも作れる工業製品と違って、
土地の場合、良い場所・住みたい場所は限られてるからなあ。
多くの人が駆け込み需要で買ってしまったら、
数年後には好みの土地がなくなってる可能性もあるから困る。

何年かすればまたいろんな物件が出てくるとしても、
家族の事情でここ２年程度のうちに買いたいと思ってるうちの場合は待っていられない。

今検討してる物件、ちょっと気に入らないところもあるんだが良い場所だし、買うかどうか・・・
困ったなあ

506 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:33:40.89 ID:CTptbFFL0

>>505
工業製品とちがって、土地だから、
買うタイミングじゃない時に買うとひどいめにあう。
その程度の迷いなら、縁がなかったと割り切るのが吉だとおもうよ。
つか、本当に必要な場合は絶対買うし、
余裕があって買うなら、多少の損は気にならない。

507 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:35:07.07 ID:MBIyyVw50

>>505
世の中の景気に貢献するという意味では買うべきでは？
外野から言わせてもらうなら、社会に金を落とせとしか言いようがないし、あとの支払いは自己責任でどうぞ

508 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:36:38.88 ID:vS8iy6Fd0

>>505
その通り
不動産は買いたいと思った時に思い通りの物件が出るとは限らないからな

509 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:40:01.83 ID:Pxj7YgN20

人口減少だから路線価額はまず騰がらない。大きく下がりもしないだろうが、
需要減退で都心の物件も老朽化が進み、そのうちに賃貸価格もゆっくり落ちてくるかもね。
今は一時的に高い状態にあるとは思う。

510 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:41:34.27 ID:L2YUvJhl0

>>506
レスありがと
買うタイミングとしては今はベストだと思うんで迷ってるんだ。
家族の年齢と社宅期限と、今狭すぎるんで早く欲しいので。

2年以内に今のより良い物件が出るとは考えにくいほど気に入った場所に、
あまり気に入らない家が建ってる建売。
う～～まだ迷う。

511 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:46:24.29 ID:vS8iy6Fd0

妥協出来ないなら止めたほうがいいじゃね？
特に建物自体の不満は後々まで響いてくるから
自分も最近不動産取得したけど不満な部分が妥協出来る範囲だから購入したな

512 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:46:42.86 ID:7VQsh9T/0

情強は、税率や利息に左右されず、本当に欲しい物件が出るまで待つ
そういう物件は非常事態に手放す場合でも高値がつくことが多い

マンションなんてこういう末路たどりそうだな
増税前、駆け込み需要を見込んで強気販売
増税後、売れないので増税した分以上値引き販売
さてどっちが得かな

513 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:47:11.83 ID:MK4v4CXv0

>>500
それを見越したマンション建設で供給過剰

514 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:48:29.61 ID:PU+kSYxxO

必要ないモノまで買っちゃう駆け込み需要

515 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:48:45.09 ID:nCwSvsRu0

家やマンション買うより賃貸で暮らした方が徳だよ
毎年の税金とローン地獄を味わう事になるよ

516 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:48:51.36 ID:L2YUvJhl0

>>507 >>508 >>511もレスありがと
気に入らないけど妥協はできそうな建物で、
世間的には良い物件だと思うけど、ちょっと高めな気もするんでさらに迷うんだ。
う～～ん、もうちょっと悩んでみる。

517 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:50:31.62 ID:NuN+lEfv0

35年、毎月10万返済とか、奴隷にもほどがあるわ

518 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:50:39.72 ID:aOhBOX6g0

>>112
三世帯住宅に住むなんて消費税や不況に関係なく負け組

519 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:51:46.43 ID:7PpyzLS7O

>>505
数年後にはその内いくつ生き残ってるか、かな？

そういう駆け込み需要の購入に限って目先の利益ばかり頭にあって、先々のことには頭にないというフシがある。

520 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:52:37.83 ID:mDTHZI/S0

駆け込みの反動で崩壊したテレビの二の舞演じそうですね

521 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:53:50.49 ID:qV9tMCZT0

消費者マインドが強まってるって、どこの話？
こんだけ日本各地で、大地震の確率あがりまくりな時に、リスクの塊の不動産をわざわざ購入すんの？

「消費者マインドが強まってくれたらいいな」っていう単なる願望じゃねーの。

522 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:54:20.09 ID:AjiOj6x80

増税前に買うのはいいが固定資産税も馬鹿にならんぞ

523 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:56:41.70 ID:aOhBOX6g0

消費税導入前に結婚式挙げさせたり子供産ませた方がいいと思うけど…
そういうことがあってこその住宅購入だし

524 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:57:54.99 ID:vS8iy6Fd0

身の丈にあった不動産ならそれほど苦にはならんけどな
中には良い土地良い物件を目指してローン地獄を背負う奴も多いけど

525 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 16:58:42.18 ID:ZplcU2L10

損得勘定で考えるなら必要なときに買うのが一番いいわけだよな
車でも駆け込み需要が終わるのに合わせて各社安くしたりお得な車種を出したりしてきたわけだし

不動産が自動車と違うのは、マシな物件の数は限られるってことだけかな

しかしマンションなんかいつでも開発されるし、場所もいらないから駅近にもどんどん建つ
駆け込みでマンション買うのは駆け込みで工業製品(車とか)買うのと変わらん

526 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:00:22.71 ID:G3eHOWBJ0

>>522
そうなんだよな、購入派はその事考えてない
単純に賃貸と比べて特とか言ってるのに騙される奴が多い

527 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:01:54.31 ID:V7IZ/g6YP

固定資産税は法律変えればいくらでも増やせるしな。
一回買ったら後戻りはできないし
デフレのいまローンで土地を買うのはアホだ。

528 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:03:56.48 ID:hW46BvHW0

こういう税制改悪の駆け込み需要をあおる記事って本当にろくでもないな。
改悪した政府の批判するのが先だろうに。糞マスコミが。

日本に革命権が保証されるのはいつの日か。

529 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:04:12.80 ID:e5JLApeQ0

３５年ローンでマンション買って金利が馬鹿馬鹿しいから５年で前倒し返済した。
今から思えば賃貸か一軒家買えば良かった。

530 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:04:22.89 ID:FdXC2OBT0

買っても借りても
条件が同等の住宅なら
生涯にかかる金は
ほぼ一緒

531 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:04:27.30 ID:AjiOj6x80

家買った途端、転勤の辞令が下るパターンは様式美

532 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:04:48.00 ID:ZplcU2L10

家買うなんて高い趣味だからな。損得考えちゃだめだよな

家買ったのに持ち家の利点を活かさないまま住み続けるなんて勿体なさ過ぎる。
「持ち家なら壁に押しピンできるからいいよね～」「賃貸よりは微妙に壁が厚くて防音性が～」
くらいの利点しか見いだせない奴は買うなといいたい

逆に、マンションは損得勘定で買う奴が多いようなきがする。
マンションはあんまり損しないと思ってるからかな。

533 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:06:13.11 ID:NuN+lEfv0

不動産屋の俺が教えてやろう

募集価格は消費税込みの値段なのさ１９８０万円なら、この中に消費税が含まれてる
１０％になったら、差額の５％を値上げするかっていうと、
やっぱり１９８０万円で売るから、エンドユーザーには、まったく消費税の影響はない

そもそも、不動産屋は消費税なんて払わない

消費税は会社作ってから２年間は払わなくていい
例えば、○屋工務店っていう会社を造る。
２年後に○屋不動産販売っていう会社をつくって、○屋工務店を潰す
２年後に○屋住宅販売っていう会社をつくって、○屋不動産販売を潰す
こんな感じで会社名ロンダリングするのだよ

不動産屋は、５年間免許で一回更新すると、免許の番号が増える
免許に（５）ってなってたら２５年やってるってこったな
有名な名前なのに（１）になってる不動産屋も多い。
こういう所は、消費税を払う気なんて、さらさら無い

ぶっちゃけ、消費税上る前に急いで買うとか、アホなことをする必要は無いってこった

534 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:07:16.11 ID:aOhBOX6g0

うちは1年前に消費税とか関係なく駅から徒歩3分のマンション買ったよ。
現在、近所でのマンション供給一切なし。買っておいてよかった。
増税だからって焦って買うのはサイズの合わない服を試着なしで買うようなもの。

535 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:07:18.83 ID:zmSaUcNCP

小さいながらも自分の土地はいいぞ
穴を掘ろうが何を植えようが自由だ！

536 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:08:03.38 ID:P2j2iCzr0

消費税が上がれば不景気になって地価が下がるから、
待った方が安いよ

537 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:09:09.62 ID:dGatgK0u0

賃貸か購入かって、損得だけじゃないからなぁ
買いたいと思ってる人は買ったらいいんじゃないの

538 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:09:37.62 ID:ZplcU2L10

>>535
禿同。

戸建て住宅というのはそうやって楽しめる奴が買うものであって、
賃貸とまったく同じ住まい方を、ちょっと安くできるといいな…とかいう
損得勘定で買うのは馬鹿としか言いようがない。

539 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:11:14.12 ID:MwTej2nw0

家を買って隣にキチガイが引っ越してきたときの絶望感

540 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:12:04.64 ID:OwOY4fR00

とりあえず持ち家か賃貸かそろばん弾いて計算するようなヤツは一生賃貸でいいと思うよ。

541 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:12:27.97 ID:vS8iy6Fd0

広い庭は手入れが面倒だから
小さい庭の方がいいな

手入れ怠るとすぐにジャングルになるし

542 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:13:13.18 ID:ZplcU2L10

元来、人の趣味などにケチをつけるものではないので、人が何をしようと勝手。

しかし賃貸の生活スタイルのまま、賃料を払うのがもったいないから
資産になるであろうものをローンで買おう、などというのは
趣味でもなんでもなくただの情弱。今時そんなので得なんかしない。

>>540
禿同

543 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:13:51.44 ID:xY7RjeNe0

>>469
塩漬けになっている間に、どんどん資産価値は減っていく。
悪循環だな。

544 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:15:20.62 ID:7PpyzLS7O

>>510
今まで家を買うために貯金して、将来見越した人生設計が見えているなら買っても良いと思う。

ただ、消費税増税前という理由で買わないと損をしてしまう、という理由で、急いで買わないと損をしてしまう、という考えなら迷う以前に買うべきではないと思う。

まあ、2ちゃんのレス見て参考にするのもいいが、まずは家建てた友達とか自分の家族とかの意見を聞くのが一番大切だと思う。
家を建てる、ということは自分が思っている以上に多くのひとが関わってるからな。それだけ人間関係や利害関係も関わってくる。

落ち着いて考えるべし！
幸運を祈る！

545 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:16:00.77 ID:xY7RjeNe0

>>535
深井戸や温泉を掘ろうと思えば許可も費用も必要だが、
それ以外は基本自由だからな。

546 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:16:27.06 ID:tS1JKWkM0

いい場所にはすでに建物が建っているでしょうから
買うなら中古がいいと思います。住民も確定してるでしょうし。

547 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:16:50.70 ID:x7T4Y8kZ0

結局不動産ってギャンブルだね
宝くじと同じで買って当たって買っといてよかった
買って当たらなくて買わなければよかった
宝くじは買うべき？買わないべき？そんなもんわかりません

548 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:17:28.06 ID:qV9tMCZT0

>>533
勉強になりました。

549 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:17:49.74 ID:ZplcU2L10

>>539
家ってのはその土地単体で選ぶものじゃなく町並みで選ぶもの。
キチガイが引っ越してきそうなところを買うのが間違っている。

550 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:18:02.25 ID:vS8iy6Fd0

消費税増税は不動産取得の動機には弱すぎるしな
ちょうど買おうとしてた奴にとってはラッキー程度

551 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:18:26.00 ID:xY7RjeNe0

>>528
内乱罪は法定量刑が無期か死刑だが、
革命が成功すると、処罰されないよ（旧政権下の法律が無効になるから）

552 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:18:42.42 ID:y7+oW+sP0

消費税が上がるよりも
数年以内のの中古住宅とかが買いじゃないの？

553 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:20:40.55 ID:xY7RjeNe0

>>403
「消費」財じゃないからね。

554 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:20:40.87 ID:+WX7JPQcO

釣られる奴は馬鹿しばらくすればまだ安くなる

555 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:20:42.58 ID:NuN+lEfv0

ローンで家を買うメリットも、いろいろあるよね
賃貸より安い値段で、広い家に住めるし

ただ３５年ｗｗｗ、ながっ。
みんな変動金利で借りてるけど、金利あがったらどうするんだよ！！ってのはあるが

でも考えてみな。ローン払えなくなったら、どうなるか・・・
なんてことはない、競売にかかるだけだよ。

競売にかかると、カスみたいな値段で取られると思ってる人も多いが
実際は任意売却とほぼ同じ水準で買い取ってもらえる。借金もほとんど残らないよ

それに死んだら、借金帳消しになるっていうおまけ付いてるからな
残った家族は、家売ったら、超お金持ちになるのさ
ローンで家を買うのも、なかなか良いね

556 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:20:52.70 ID:L2YUvJhl0

>>544
資金や人生設計は大丈夫。
消費税がらみで買い手が増えたら、今後好みの物件を手に入れにくくなるかと心配だったんだ
助言、激励ありがとう！

557 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:21:38.12 ID:tS1JKWkM0

>>549
街や環境を買うとゆう発想はいいと思います。
庭無くても公園の横とか借景を楽しめるし手入れは自治体がやってくれます。

558 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:21:47.91 ID:IJqAliRT0

アホやなぁ、、、、

これから日本経済どん底まっしぐらなのに、、、、

最後まで何事もなくローン払いきれると思うお花畑がきれいだわ、、、

559 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:21:55.98 ID:ZplcU2L10

>>521
本気で地震気にしてる人なんか居ないよ。
今時の家って地震じゃ倒れないもん。

そりゃ、展示場行ったら、耐震性とか見るけどさ、粗悪品じゃないかどうか程度しかわからないよ。
実際、自分の家が地震で倒れると思って買ってる人はゼロだね。
そんな杞憂する前に、本棚が地震で倒れないようにしろといいたい。

海沿いの土地は顕著に取引実績下がってるみたいだけどね。

全体としては、駆け込み需要の影響もあんまりないけど、確かに、今どきの不景気下にあっては
下がってないというだけでも、駆け込み需要とみなせるレベルだな。
駆け込みが終わったら、下がるのは目に見えてるし。

560 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:22:13.11 ID:7PpyzLS7O

>>403
その代わりまた別の税金がかかるんじゃなかったかな？

561 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:22:53.13 ID:6S3CNN8K0

「放射能で猿3万匹が消え、全ての人類は嬉しかったです。天罰」
http://www.j-cast.com/2012/08/20143378.html?p=2
拡散ツイートよろ

562 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:23:32.25 ID:irb0+H4u0

買い替えは意外にコスト高だから、選ぶ時は慎重にな。

563 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:23:47.38 ID:gMsbN3PN0

住宅の駆け込み需要はあるよ。
３％の時も５％に上がる時もかなりあった。家電も売れるし。

もちろんその後冷え込むけど。
地デジのテレビと一緒。

564 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:25:25.15 ID:IJqAliRT0

自分とこの会社だけは潰れないと思ってるんだろうな、、、、

565 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:26:30.69 ID:oP0YTVug0

消費の先食い後の下落　凄そうだな。

誰がどう考えても更に酷いデフレ爆弾になるのに…
マジで日本を滅ぼそうとしてるなこれｗ

566 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:28:14.47 ID:ZplcU2L10

>>550
でも、たとえば新婚で子供が出来て、ガーデニングが趣味の奥さんがいたり
日曜大工が好きな旦那さんだったりして
どうせ5年以内には買っただろう、って奴が、少し無理して今買うくらいの動機付けにはなってるみたいだよ
確かに、賃貸の狭いベランダいっぱいに植木鉢と、ノコギリカス、作業台とかちょっと窮屈だったろうしね

567 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:31:45.16 ID:IJqAliRT0

大企業だった会社がバタバタ倒れてるこの御時世に、、、、、

つられて買うバカの気がしれんわ、、、、

消費税アップの後のこと考えてないんか？？？

どう考えても高価な買い物は控えるべき時期なのに、、、

568 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:32:23.51 ID:dpVtCFhJ0

またテレビと同じか　需要の先食い

569 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:34:00.95 ID:lEws1n4S0

>>567
そう２チャンで叩かれてマンション買ってはや10年
もはやローンも峠を越えました＾＾

あいつまだ言ってるんだろうなあ。
「今買う奴は情弱。今は時期が悪い」

570 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:34:37.33 ID:NuN+lEfv0

意外と知られてないのが、消費税がかかるのは、「建物」だけなんだ

土地付き建物が２０００万円だとする。
家と土地の内訳って分かる？普通だれにも分からない

計算めんどいから外税にするぞ
土地１０００万円　建物１０００万円なら、消費税１００万円
土地１９００万円　建物１００万円って契約書に書くだけで、消費税は１０万円になる

公課証明の比例配分と離れすぎると、税務署が文句行ってくる可能性もあるけど
見つかったら罰金払えばいいだけ。べつに、これでも問題ないんだぜ

571 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:35:08.92 ID:tixa9ugN0

経済東洋には、今、住宅建設予定するのが一番ばからしいと書いてた

受注量増加で消費税アップまで納期間に合わないし、
間に合ったとしても需要増加で資材高騰・人件費で数パーセントくらいすぐ上がる

消費税アップ後消費が冷え込んだときにゆっくり買う方が得だってね

テレビや週刊誌があおるときは、　一般庶民が一番損するとき

572 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:39:25.12 ID:tixa9ugN0

>>569
実際、今は、時期が悪いよ
震災復興で、職人不足、資材高騰

消費税冷え込み後、国が対策するのも目に見えてる

573 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:40:48.13 ID:lEws1n4S0

>>570
評価証明見れば書いてあるし。普通に誰にもわかるわ。

574 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:41:52.19 ID:ZplcU2L10

>>555
クビになった、病気になった、などで払えなくなった場合ならまだマシだよ。
お前さんの言う通り、まあ、損はするけどどん底にはならない。
再就職も難しかろうし、病気も簡単には治らないけど、
家を買わずに同じ状況になった場合と比べて大してかわらん。

問題は、経済が大打撃を受けてローンの利率が異常にあがったりするなどの場合。
これだとそもそも、売りに出しても買う奴が居ない。
同時にクビになったらダブルパンチだが実際それがアメリカなどでは発生してた
結果、大量の空き家と大量のホームレスが発生ｗｗ

そういう道にならないよう日本政府がさぞきちんと押しとどめてくれるんでしょうなあ。
いやはや非常に頼りになる政府です。

575 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:43:52.24 ID:DtelxTpF0

じゃいまなら浦安あたりの中古マンションを買った方がいいな

576 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:44:05.42 ID:qV9tMCZT0

>>570
おお！なんという業界知識。

でも、建物価格低く見積もり過ぎると、客が嫌がるんじゃねーの？
建物価格低く設定してたら、万一瑕疵担保追及するような事態になっても、損賠額めっちゃ低くなるじゃん。

577 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:48:25.98 ID:xIFvbFtHO

>>572
冷えさせないための奇策でさらに段階的な消費増税をするかも？
実際IMFは15％と言い出してるわけで、10％になった後に13、15と追加で増税
また景気冷え込んだら18、20％とか

高齢者が毎年増えるのに比例して、
福祉予算も(かなりカットしてるのに)毎年数兆円ずつ自動的に増えてるし

一応30％までは想定済みだけどさ

578 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:48:38.45 ID:JBs5CEJ/0

消費税不況で会社潰れるかも知らんから、様子見だろ。

579 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:53:38.40 ID:7PpyzLS7O

>>570
司法書士ぐらいしかわからんわな…

580 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:54:11.05 ID:8oDrg5t70

趣味は自己資金内でやるべき。

581 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 17:55:05.56 ID:xY7RjeNe0

>>577
複数税率のことにパタリと触れなくなった時点で、
庶民から搾り取り、富裕層や公務員を優遇する気まんまんだけどな。

582 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:00:45.14 ID:bogLUiIg0

消費税が上がっても平気な公務員や
その外郭団体勤務の連中相手に販売するのだろう？
買わせてやれよ。

のちの行政改革でこの連中引き締めな。
今まで引き締めしてこなかったのこういう連中だろう？

583 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:03:37.68 ID:6S3CNN8K0

http://www.j-cast.com/2012/08/20143378.html?p=2
「放射能で猿3万匹が消え、全ての人類は嬉しかったです。天罰」
拡散ツイートよろ

584 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:05:30.94 ID:MBIyyVw50

>>582
そういうことだね
将来も安泰な官公側の人たちが、金を使いまくってを景気の下支えやるしかないな
民間は死んでる

585 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:07:30.12 ID:Mjjk/7Zx0

駆け込み需要はあるだろうが
それを見越して値上げてる場合が多いし
増税半年後には遥かに値下がりしているだろうな

586 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:09:25.61 ID:7PpyzLS7O

>>559
>実際、自分の家が地震で倒れると思って買ってる人はゼロだね。

これに関連して…
以外にも見落としがちなのが火災保険だ。
今は地震保険がだいぶ認知されてきているが、掛けていない人がやっぱり多いのも事実。
その証拠に阪神大震災のときも火災保険で全部カバー出来ると思って掛けておらず、出なかった被災者が訴訟起こしたぐらいだ。

ちなみに…
一軒家で木造だと(建物の保険金額1000万ぐらい)だと年10万から20万くらい保険でふっ飛ぶ。
但し、鉄筋コンクリート造りだと以外にも年数万しかかからない。

保険までは考えてなかった、って人も多すぎ。なので、家を建てたが保険屋の見積りで顔が真っ青になるんだな、これが。

587 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:16:19.67 ID:ZplcU2L10

>>586
そんなにかからないよ。
省令準耐火ナシ、長期優良住宅なし、耐震等級１(最低)のもっとも一般的な木造2階、保険価格3000万で
10年契約だと年間5万円程度。省令準耐火があるとさらに半額。
地震保険は5年までしか加入できないが、地震保険も年間1万数千程度。耐震等級を3にしても大してやすくならない。

木造の省令準耐火は、メーカーだと標準仕様にしてたりするし、
地場の工務店で建てても滅茶苦茶簡単に取れる(吉野石膏の石膏ボードを指定の方法で張るだけなので、
省令準耐火を頼んでも天井の施工以外は何も変わらない。家全体でコスト10万程度。)

今どき、RC造と木造で、火災保険の差額は年間1万円あるかどうかです。

588 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:16:38.86 ID:UwGcx+Q+0

理屈からいやあ分かるんだよなあ。
20年後は団塊世代バタバタ死んでいるから、
物件あまりまくり。
郊外型マンションはゴースト街と化すとか。
でも、それまでずーっと賃貸ってのも不安なんだよなあ。
と37で子持ちのリーマンだよ。

589 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:21:11.68 ID:PHAOXn1pO

>>588 都市部の駅近で築10年～20年ぐらいのマンションでも買えばいいんじゃね？

590 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:21:52.86 ID:vS8iy6Fd0

>>555
その通り

金利については固定がいいと思うけどな
莫大な借金に変動金利は怖すぎる
変動金利に対して不動産のいう事を真に受けて選ぶと間違いなく後で後悔する
俺は定期的に繰り上げ返済するのでミックスにしたけど

591 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:23:48.28 ID:lEws1n4S0

>>590
メリット・デメリットを織り込んでの金利だろ。　正解なんかないわ。

592 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:25:36.09 ID:ZplcU2L10

省令準耐火まで行かなくても、外壁のサイディングで割り引く保険会社もあるね
ニチハの16mmのサイディングとか、安普請の建て売りですら採用してるくらい一般的なやつだけど
これで火災保険が安くなってしまう。
さらに天井に石膏ボード追加貼りすると省令準耐火がとれるとあっては

家がほとんど完成して、再来週引き渡しだから火災保険契約しよう
→高いよ。えっ、省令準耐火にすると安くなる？
→天井の石膏ボード追加で張ってもらえない？
→工務店「天井の壁紙張り直しだからちょっと追加かかるけどいい？」
→いいよ

みたいなパターンで余裕でとれちゃったりして、年間3万とかの保険料になるから、気にしなくていいよ

593 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:27:39.76 ID:8fzqpZYk0

>>588
何が不安なん？

594 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:27:42.34 ID:OkN16bGJ0

これは強烈なステマ

595 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:29:19.58 ID:ZplcU2L10

>>590
人の言うことの逆を選びたいって気持ちはよくわかるけど、
銀行に行ったら「変動は破綻しやすい！ちょっと金利が高くても固定を選ぼう！」みたいな記事に
横線を引いて手ぐすね引いてまってるよ。
そういう場合お前さんなら変動を選ぶのか？ｗｗ

結局、人の言う通りにするのか、人と逆を選ぶのかの違いなだけで
人の言うことに影響されまくって選ぶと後悔する

自分でテキトーに決めるのがいいよ

596 ：忍法帖【Lv=5,xxxP】：2012/08/22(水) 18:31:50.35 ID:qCgV8SB20

特需売れなくなる減税さらにデフレのコンボ。急ぐ必要無し。

597 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:32:11.85 ID:r1CweaLQ0

消費税増税を凍結し、公務員の給与を引き下げ、官僚の既得権益を潰してくれる政党ってどこ？

598 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:32:53.49 ID:ZplcU2L10

>>588
郊外型はマンションに限らず一戸建てもゴーストタウンだよ。
少子化とはいえ、バブルの時代に1200人居た小学校が、今や200人とかザラ。
そのてん、都心の小学校は、少子化の割には生徒減ってない。

599 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:34:09.44 ID:wJxpPmvX0

ホームレス最強伝説はじまる
　

600 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:34:34.38 ID:MBIyyVw50

>>597
残念ながら無いね
日本の政治は民意を反映しない

601 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:37:52.05 ID:5hHGZrZu0

>>494
>自己破産者急増!!原因は消費税増税前の住宅購入か？

ありえそうだから困る。
そもそもデフレの中での住宅ローンはどうなの？

602 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:38:18.00 ID:UwGcx+Q+0

>>589
勤務地も実家も横浜なのよ。　都心に買えないっていうある意味贅沢な悩み。

>>593
家賃を払いつつ、貯金を結構していくわけだ。
子どもが大きくなっていくと教育費もかかる。
ローンが設定されていた方がある意味やりやすいかも。

603 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:39:13.06 ID:8fzqpZYk0

>>598
そういう誰でも想像できることは既に物件の価格に織り込まれてると思うけど。
今後どうなりそうか、普通の人に想像できることは価格に反映されてるし、
それ以上のことは分からないから「自分でテキトーに決めるのがいい」と思うよ。

604 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:40:28.40 ID:ZplcU2L10

郊外型昭和バブル住宅地で、今ゴーストタウン化してないところなんてないけど
今どき誰もそんなところには家買わないからねえ。
今売れてるのってどういうところなんだろ？

>>601
インフレなら利率が高くなるから、それは別に良いよ
デフレなら名目利率が低くて、実質はそれより高いというだけで、インフレ下と大して変わらん

605 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:41:39.26 ID:5hHGZrZu0

バブルの時期がなきゃ団塊世代はローン完済できてない組が多いだろ。
実際公務員でも退職金一括が多い。

606 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:41:56.52 ID:ZplcU2L10

>>603
想像じゃなくて今の話。すでにゴーストタウンだよ、という意味ね

607 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:42:03.56 ID:/pwggbCWO

急ぐ必要なし
増税後は必然的に需要なくなり
値下がりするから

608 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:42:44.64 ID:8fzqpZYk0

>>602
買うのもいいと思うけど、
買わないなら貯金すればいいんじゃないの？
教育費は家を買っても買わなくても関係ないし。
ローンがあるとやりやすいというのが意味分からんです。

609 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:43:09.24 ID:lEws1n4S0

>>602
自営の俺から言わせて貰うと
勤めってだけで決定的に安定してんだから
マイホームくらいリスクとれとｗ
男なら全額変動だ。

610 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:45:08.04 ID:8fzqpZYk0

>>606
現実になっていることならなおさらで、
既にゴーストタウン価格になってるんじゃない？
ゴーストタウンに住むことを厭わないなら安い買い物ができると思う。

611 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:45:34.84 ID:2r3UbxPhO

盛り上がるだけ盛り上がった方が反動が大きくなるから、みんな頑張って駆け込んでくれ。

612 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:45:56.23 ID:CTptbFFL0

>>609
勤めのほうが言わせてもらうと、
商売やってりゃ、動かせる額ちがうんだから、
俺らと違う世界みえてんだからやっかむなw

てかまあ、最近は勤めでも安定とはいいきれなくなってきてだな・・・

613 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:48:31.56 ID:NuN+lEfv0

サンヨーも、潰れて中国にバラ売りされた
シャープも、台湾に買われた
NECも、秒読み
日本がこんなことになるなんてな・・・

安定してるのは公務員だけだよ。民主党さまさまだな

614 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:52:31.02 ID:UwGcx+Q+0

>>604
.>郊外型昭和バブル住宅地で、今ゴーストタウン化してないところなんてないけど
>今どき誰もそんなところには家買わないからねえ。
>今売れてるのってどういうところなんだろ？

俺の実家や住んでいる横浜の、田園都市線のあざみ野・たまぷら・青葉台あたりは
いまだに奥地で山けずってぼんぼこ家建てているぞ。いまだに高い。
地下鉄ブルーラインのセンター北・南・仲町台あたりは大型分譲マンション立ちまくってるぞ。
まだ横浜地区はほかにもあるな。

615 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:53:23.59 ID:vS8iy6Fd0

今の低金利の35年固定で返済がきついから変動で組むってのは根本的に間違ってる
35年固定でも払っていける奴が変動金利にするのは理解出来るが

616 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 18:57:24.27 ID:lEws1n4S0

>>603
２ちゃんねるの議論で新発見・お買い得・掘り出し物なんてあるわけないのになｗ
全ては織り込み済み

617 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 19:07:57.69 ID:N6wxhTsp0

それ以上にデフレが促進するから大丈夫ｗ
消費税アップして、消費が冷え込み、資産デフレは促進する一方だかんな。

618 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 19:35:41.44 ID:7pEUw6UgO

建物だけ、つーか売り主が課税事業者の建物だけ、だべ

619 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 21:29:33.68 ID:vS8iy6Fd0

せやな

620 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 21:56:23.09 ID:9dHDTS0d0

>>618
課税事業者って売り上げが1000万以上のとこ？
もしかして新規開業すれば消費税は関係ないのか？

621 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 22:39:44.76 ID:yMQrjoqo0

地震保険も半壊　全壊対応　保険出なかった
マンソンも　上階だけでなく売値では無理

核汚染には無関心な土地神話（笑）

622 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 22:45:26.53 ID:LaakyGYh0

こんな就職難、メーカーでリストラが加速している時に、
何千万も住宅ローン組んで、頭がおかしいのか？？？

623 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 22:57:20.41 ID:uU+EVh000

少子化で家も土地も余り放題だから
これからどんどん価格下がるでしょ。消費税以上に。
消費税５％の今、物価は消費税導入前よりはるかに下がってる。

624 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 22:57:33.74 ID:ee+rQrlC0

実は俺の親父も先の消費税増税の時に駆け込みで家を購入したんだ
５千万円の家だったから１００万円も得したと得意気だった
そしたらその後のアジア通貨危機、山一・拓銀ショックで買った家よりも
近所にもっと立地条件の良い家が３割も安い値段で売り出されて泣いてた
消費税増税なら不動産価格の暴落も有り得るから待った方がいいと思う今日この頃

625 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 22:59:06.45 ID:t+dqT3JL0

消費税が上がったら住宅の値は下がるよ。
駆け込みで買う奴がいればそのあとは冷えるから。
焦って買う奴がいちばん損する構図。

626 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 23:01:30.10 ID:eAuV+cH10

焦って買う馬鹿ワロタｗｗｗ

627 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 23:02:14.89 ID:OrKqoFuP0

ステマ

628 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 23:02:37.09 ID:iBEcu/Qm0

気のせいです

629 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 23:03:43.38 ID:lh+7BU8h0

税収も住宅価格も、増税した年を極大値として後は下がる一方で、デフレ・不景気一直線。
過去のデータを見れば分かることだ。
税収は財務省のサイトにまで載ってる。

630 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 23:08:01.60 ID:7PpyzLS7O

前々から貯蓄なり計画していて買うならともかく…

消費税増税前の駆け込みで家を買うなんて

正気の沙汰とは思えん…

シルバニアファミリーの家を買うのと同じ感覚か？

631 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 23:08:12.56 ID:vD257oRC0

土地は消費税掛らないよ。
例えば、2700万の建売で、土地2000万、建物700万とかにすれば消費税は35万で済む。

632 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 23:08:27.52 ID:SuuBB8dy0

さすが情弱はこの手のトリックに弱いな。
どう考えても増税後の不動産暴落時に買うほうがいいのに。
大体、デフレまっしぐらなのにローン組んだり現金手放す時点でアホ。

633 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 23:20:11.64 ID:6tG0Xnyb0

エコポイントよりも、その後のTVの値段が下がってることに
何学んでない奴多すぎ。

634 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 23:38:00.48 ID:ZplcU2L10

そして自動車のエコポイントも切れた途端に新車種、値下げ攻勢ｗｗ

>>624
工業製品ならその通りだけど、土地や住宅の場合は、巡り合わせってのもあるからねえ。

特に安っぽい地域だと生活厳しくなったらどんどん手放されて暴落するだろうけど
そこそこ金もってる人達の住むようなところは、これから先10年のスパンで待ち構える不景気でも、
手放さなくていいような人ばかり。
探しているようなものがあったならそんなの関係なく即座に手をつけるべきだよ。

大きなお屋敷を相続で維持できないから手放すってパターンは、景気にはあまり関係がなくて
ほとんど税制にのみ左右されるから今に始まったことじゃないし、
大きなお屋敷の跡地は大抵業者に渡ってしまうから、個人が手をつけることはない。

貧乏人は買うな、そこそこ金がある奴は関係なくいつ買ってもよし。あたりまえのことだな。

635 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 23:44:04.75 ID:+IaIjtdZ0

駆け込み売買で売れ残った不動産は

５００万くらい簡単に値下げして販売されると思うけどなあ

消費税アップ後、２，３年待ってみたら・・・

636 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 23:44:29.39 ID:eio1cok60

>>64
なんか分らんけど前者の男は情けないと思った
自分で稼げよ

637 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 23:45:04.18 ID:9dHDTS0d0

消費税って、税収の為じゃなくて国内の金の価値を下げる為にやるのではないか？
海外から日本の物を買っても消費税ってかかるの？

638 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 23:49:36.92 ID:9dHDTS0d0

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6551.htm
やっぱりかからないな。

639 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 23:54:08.60 ID:03wWMpJE0

駆け込み需要で１割ぐらい上がるだろうと予想されている。
消費税が上がった後、需要が冷え込めば５％ぐらいは引くだろう。
つまり、どっちが得かよーく考えよう。

X*1.1*1.05＞X*0.95*1.08

640 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/22(水) 23:59:06.51 ID:vS8iy6Fd0

情弱の駆け込み需要で食い尽くされた後にゴミ物件が安くなってもね…
不動産はタイミングも重要だから気に入った物件があったら待たずに購入したほうが良い

641 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 00:01:47.38 ID:vD257oRC0

>>640
テレビとかと同じように考えてるやつが多いよな。

642 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 00:05:28.81 ID:LaakyGYh0

超デフレ時代に、不動産だけ無理やり高値を保っているが、
いずれ崩れる日は近い。半値以下の叩き値になったら買ってやる。

643 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 00:08:16.95 ID:W1GbxOmXO

>>631
正解！土地に消費税はかからない。
よほどの頭金があり、気に入った物件なら良いだろうが、買い急ぎは必要なし。
さて、５年前に購入した人はどうしてますかね？
いま、１００平米超の中古マンションどんどんでてますね。

644 ：コアセルペート ◆11YHIPHm4M ：2012/08/23(木) 00:09:24.04 ID:PnNBVpqm0 BE:51111623-2BP(34)

J-REITすら買うのを躊躇している。
リスクに見合うリターンが得られるか自信が持てない。

645 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 00:12:30.95 ID:W1GbxOmXO

>>644
数年前からリートは拾っているが、リスク分散でナンピンしている感じ。

646 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 00:16:37.33 ID:JpfsZJkVO

>>643
>さて、５年前に購入した人はどうしてますかね？

月々のローン返済は家賃と同じくらいの額、ってやつ？
そういう触れ込みで買ったひとは次々と自己破産して(ローンの返済をボーナスに当ててるが、ボーナス出ずにあぼーんしちゃった)ニュータウンがゴーストタウンになったような…
近所でそういうのあったんだよな…

647 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 00:17:58.09 ID:ki0BmIyE0

住宅購入して、ローンが厳しくなれば、親の面倒は生活保護が見てくれるから、
購入するのも悪くないな。

648 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 00:20:24.95 ID:ScQh1+ED0

梶原システム全盛の時代キタナｗ

649 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 00:24:02.01 ID:qruKHtC00

>>646
あとさぁ、最近駐車場の稼働が計画倒れでマンションの修繕から補填とかで
修繕・管理費が高くなったりするケースもあるねぇｗ
デベロッパーは安く思わせるために最初の管理・修繕は低くして
計画も計画達成にしてね。で、そこでアップアップの人は・・・ｗ

650 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 00:26:07.20 ID:3TF6SEf5O

大々的に住宅バブル盛り上げて良かった試し無し

651 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 00:26:13.58 ID:qruKHtC00

>>647
国会通った社会保障関連法案で扶養義務の
厳格化あるみたいだから大変かもよｗ

652 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 00:27:12.05 ID:wk7oa6BJ0

取り敢えず新聞は全部解約な

653 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 00:32:29.88 ID:oNlw+UZH0

新聞解約したら孤独死した時に誰がいつ気付いてくれるのか…

654 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 00:39:20.08 ID:3j2XOmFP0

カスゴミのせいでサブプライムローンの二の舞になりませんように(-∧-;) ﾅﾑﾅﾑ

655 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 00:40:37.38 ID:QlzoGkGm0

次は固定資産税なのに・・・目先しか考えられない愚民どもを騙すメディアが悪いなｗ

656 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 00:42:59.12 ID:JS5m+0qX0

ｽﾃﾏ

657 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 00:44:50.65 ID:gwtmoiMxP

ローンは変動金利だな
ここ２０年ぐらい金利低いし今後も同じだろ

658 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 01:03:00.01 ID:CIDFKU170

人口減るから家余るっつってもな、
それはまずド田舎のボロ家からなんだよ。
そこそこ住める家が安くなるのは10年後とかだろうし、
格安になるのを待ってたら20年後とかだぞ。

それまでに子供は成長するし賃貸の家賃だってかかる。
今か近い未来に住宅が必要な人には買いどきだろ。

659 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 01:29:57.64 ID:qruKHtC00

>>658
前にNHKで見たけど都心でも空き家問題あるから
行政が色々条例制定したりしてるな。

http://www.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail_3186.html

後、昔のニュータウンにあった分譲公団建て替えも盛り上がってんのかねぇ。
5階だったのを結構高層にして等価交換してやってるけど。

660 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 01:39:57.49 ID:KVsn6SSZ0

これから増税と減税でみせかけの好景気を作りそうなかんじ
まぁ今までも、そして今でもそうだけど

661 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 01:49:08.32 ID:X8Ko8dHf0

逆だよ
アホらしくて賃貸でいいかって考えるのが普通
今後下がることはあっても上がることはない
そしてその原因は官僚と公務員の資産課税評価額詐欺だよ
ここにメスを入れない限り、家や土地は売れないし、税収も減る一方だよ

国民を馬鹿だと思ってないか？

662 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 02:12:19.90 ID:G/Ub3I+40

アーバンコーポレーションの飛びっぷりには本当に笑った。
客もデベもバカばっかｗ
一番バカなのはあんなバカ会社に融資した銀行ｗ
貸した当時は社内でヒーローだっただろうけどな

663 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 02:12:36.45 ID:HoDZLBao0

固定資産税を絶対に値上げしないという法律を作ってくれたら
家を買ってもいいんだけどな

664 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 02:28:36.57 ID:Gfj7ZEQs0

固定資産税とかがあるのがそもそもおかしい。

665 ：日本人に危険な☆人権救済機関設置法案☆：2012/08/23(木) 02:28:43.16 ID:nJbW+Ob90

消費税をなくせ、富裕層　宗教法人に適正な税率を当てろ
消費税１０％年間負担蔵
２５０万円未満　７万６，２５５円
５００万円未満　１１万９，３６９円
２５０万円未満　１８万９，１４７円
日本は収入が1億円を超えると税負担が下がる
増税が必要と言いながら富裕層優遇とは国民を欺くにもほどがある
さらに消費税増税法案とは庶民を貧困層に陥れる恐ろしい法案である
申告納税者の所得税負担率（平成19年分）（これ自民党がやった）
http://www.mof.go.jp/tax_policy/tax_reform/outline/fy2010/zei001f/02.gif
http://megalodon.jp/2012-0811-0444-45/island.geocities.jp/wazaki2002/index.html

666 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 02:28:47.82 ID:9ZVBG8BD0

この記事はステマだけど、売れ残りは買いたくないし、そこに住み続けるのが確定してるなら、家賃で消費するより購入かな。

667 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 02:36:45.76 ID:3zfF12HeO

消費税上がったら景気が悪化して逆に叩き売りみたいな感じで安くなりそうだけど

668 ：日本人に危険な☆人権救済機関設置法案☆：2012/08/23(木) 02:47:55.64 ID:nJbW+Ob90

消費税をなくせ、富裕層　宗教法人に適正な税率を当てろ
　宗教法人の事業には公益事業と収益事業の2つがある。
このうち公益事業の収入に対しては一切税金がかからない。
つまり、お礼、おみくじ、寄付金、戒名料、祈祷料、お賽銭、お布施などすべてが非課税なのだ。
例えば、信者1万人いたとして、ひとりから月1万円の会費を取れば、1ヶ月で1億円、
1年で12億円がまったく課税されずに集まるということである。
さらに、こうして集めたお金を法人名義で貯金や株式、債券に運用したときの利子や配当も非課税である。
土地・建物などの所有財産、固定資産税、不動産所得税、登録免許税、都市開発税もすべて非課税。
　もうひとつの収益事業とは、布教や本来の宗教活動の経費をまかなえるように認められたものである。
印刷業、出版業、斡旋業、医療保険業など33業種が対象である。
これらの業種における収益に関して、30%は免税される。残りの70%にも一般企業の法人税率37.5%より約10%低い27%の税金しかかからない。
例えば、一般企業、宗教法人どちらも1億円の利益（収益事業の利益）があったとする。
一般企業の場合は、1億円が全部課税対象になり、税金額は3,750万円となる。
一方、宗教法人の場合、まず3,000万円が寄付として非課税。残りの7,000万円に27%の税金がかかる。
よって、税金は1,890万円。一般企業と比較すれば、1,860万円得したことになる。

669 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 02:53:18.59 ID:wca2b5JO0

おまいらはこういう記事をステマ呼ばわりはしないわけ？？？

どの業者も、次のデカい地震が来る前にダブついた物件を売り抜けようと必死コイてんのにｗ

670 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 02:59:32.40 ID:WgypS/up0

>>30
賃貸の家賃も更新料も管理費も同じだけ値上がりするわけで、実質今と状況は変わらんだろ
ちなみに中古物件は個人間での取引となるため、消費税はかからない

671 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 03:02:02.59 ID:avTFt/Ov0

中古一戸建てをキャッシュで買えばいいんじゃないかな

672 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 03:07:04.22 ID:x6OKnhV90

>>658
10年後20年後に安くなった家を一括キャッシュで買える時代になっても、30年ローンを必死に払い続けているアホがいるんだろうな。

673 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 03:08:13.13 ID:jiCOjnCG0

今はデフレに対して不相応に地価が高い
要するに不動産はバブル状態なんだよ
シケた意味での。
だから今不動産を買う奴なんて本物の馬鹿。
地価なんて上がる要素ねぇから。

674 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 03:12:00.18 ID:wvX71HbA0

この先、地方、郊外の一軒家は下がるのには同意だけど
団塊Jr世代の終の棲家となる都市部のマンションは当面、下がらないと思う

また、デフレで下がると言うのもどうか
今はユーロ問題の煽りで円高を維持してる為のデフレ
どういう形であれユーロ問題に片がつけば、次に来るのは間違いなく円安
今の韓国と同様に、インフレが進む中、景気は低迷するスタグフレーションに突中するのは明白
資材価格上昇で上物の価格は上昇する

高価格の物件を購入できる人が減る為、当然供給も減る
一方、条件の悪い物件過剰に拍車がかかり二極化が顕著に

要は金があって好立地の良物件が欲しければ見つけ次第購入、
安い事が第一条件なら待て

675 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 03:26:52.84 ID:zalYNXWm0

>>670

「住宅の貸付け」に消費税はかからない
（消費税法第６条、別表第一１３）

676 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 03:48:10.79 ID:RgUowt1WO

駆け込み需要 → 景気回復っぽい → トリガー条項ｗ → 増税

677 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 08:05:28.99 ID:JpfsZJkVO

やっぱりキャッシュで一括で買うのが一番間違いはないわな。

678 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 08:12:10.05 ID:OtCfdODTO

アホすぎ

679 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 08:25:36.26 ID:YT7gh6bs0

>>669
おまえはステマでスレ内検索しろ

680 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 08:25:43.57 ID:2t8+u2rEi

○○マインド、という言葉を聞くたびに吹いてしまう

681 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 08:33:20.55 ID:W6gvlvgK0

秋田のスキー場近くの温泉付きマンションが
二束三文で売り出されてるとさ・・
住民も住んでくれれば維持できると賛成だそうな

682 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 08:39:12.10 ID:qV8lTFSaO

>>672
家賃払いながら貯金が出来るとは思えない経済情勢

683 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 08:40:26.01 ID:oOAeLbNJ0

駆け込み需要でなけなしでも体力つけとかないと
その後に死ぬからな

684 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 08:45:27.53 ID:Z4w8ThLL0

>>674
今でも僻地やニュータウンは空き家だらけ
不動産市場に強気価格(1家族向けで床面積30坪の家が2500万円とか)で出てるけど、まったく取引されてない。
老タウンの物件はローン払い終えたのばっかりだから、売れなくても困らない
今後、空き家対策の条例かなにか出来ない限り、値崩れがおきるほどのものじゃない
実際、そういう市場は今後も大して変わらないし、大局には影響しない
もう終わった市場といっていい

それよりも、今後は、比較的都市部に近い場所のミニ戸建てやマンションで
ローン破綻が多数発生して、そっちは売れないと困るから安めで売り出すことになる
団塊Jr世代云々の場所の相場が崩れていくシナリオだと思うけどね
ただこういうのも、別に、「良い場所」ではないんだよね

本当に良い奴はなかなか出てこないからいつ買ってもいいんだよね
それは同意

685 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 08:46:38.07 ID:Z4w8ThLL0

>>672 >>682
今欲しいものを今買って20年使うのと、後から安くなって後から買うのとで
どっちが得かといったらわからんけどねえ。
家賃払いながらでも多少は貯金できる奴が家を買うもんだから。

686 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 08:47:27.12 ID:aRf39b290

こうやって自己破産する連中が増殖するわけか

687 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 08:48:29.66 ID:uRgnNCTK0

これで景気条項が発動して消費税は上がりませんとかなったらどうすんだろ

688 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 08:54:47.38 ID:yiIfGfIbO

どんな地震でも壊れないなら考えなくもないな

689 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 09:16:59.65 ID:CIDFKU170

>>684
そう、ローン破綻するような奴自体、全体から見れば大して多いわけではないし
そういうのは辺鄙な場所だったり変な設計だったりの物件なんだよな

まともな人はまともな物件を買ってまともにローンを払うし、
売却時も信用関係のある不動産屋が仲介するので
結局、まともな物件は格安では中古市場に出回らない。

今の２５～３５歳くらいが住宅を必要とするとき
（結婚して子供ができてそのために家を買う）
には、お得な中古はないってことだよ。

690 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 09:31:36.68 ID:UOXo2ANJ0

「嫌なら買うな」ですね

691 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 09:37:47.35 ID:wH2eC3BXO

地方だけど駅周辺やスーパー周辺以外の中古は、なかなか売れないし借り手が付かないのが現実。

692 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 09:43:46.03 ID:YW3A3ZtoO

税率アップ以上に地価が下がるから急いで買っても無意味だろう。

693 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 09:44:21.85 ID:85RqNiwF0

色々賃貸で住んでみたが、
車が必須な、家族一台じゃなくて１人に一台車が常識って田舎でなければ、
電車の駅から遠いってのは、それだけで致命的な欠陥なんだと思う。
バスに頼らなきゃいけない生活はものすごい効率わるいよ。

694 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 09:48:03.86 ID:699or/S20

>>1
つーか駆け込みの需要満たして後はトンズラって図式だろ、これ

695 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 09:49:25.39 ID:wosN0Nh90

>>680
「ステマインド」
断捨離なのか、カレーの宣伝なのかは知らんｗ

696 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 09:50:27.58 ID:9tgMVi310

東京以外なら間違いなく下がるだろ
地方都市2015年問題があるが
人口減とともに土地が余り始めるんだよ

何か増税ステマが蔓延しているが増税無くしても減るからｗ
俺の予測では将来的にゆとり世代の(中には早く買う人いるが)多くが
建て始める2025～2030年あたりがメインだよな
団塊世代もあの世行きはじめるし
この世代は前後含めて1000万もいるからなｗ

697 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 09:51:55.30 ID:oWzOhxJc0

駅からバスは無理だな
あれだけはあり得ない

698 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 10:01:03.20 ID:1tbi4gzx0

地デジＴＶの駆け込み需要と同じやんけ
その後の暴落も同じだろうよ

固定資産税のこと書いてる人いたけど、新築は本当に高いよ
土地は下がってるから安いけど、建物新築は高いな
固定資産税の安い中古物件がいいわ

699 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 10:04:45.31 ID:5q2KS7FY0

こういう記事が出てるときに買うのは騙されてる気がする
本当に好調ならわざわざこんな記事出すかな

700 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 10:11:44.88 ID:CIDFKU170

>>696
2025年～30年に人口1割減くらいかな
そのころには、郊外の古い団地とかは老人と空き家しかない状況かもね
ただ、電車の本数が減らされたりあらゆるサービスレベルも下がるだろうから
やっぱりそんなところには住めないんだよね

701 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 11:18:58.50 ID:Z4w8ThLL0

本当に良い場所は下がらないけど、本当に良い物件は競争も激しいからねえ
このご時世でも、まともな駅の駅近マンションはすぐに売り切れてしまう
そのくせ高い
結局金持ち専用なんだよな
微妙な場所は安くても普通に売れ残る

702 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 11:54:15.38 ID:u3poTl6SO

>>693
その通り
いくら広くて環境よかろうが駅までバスは完全に論外
かといって市内駅まで徒歩10分以内だとマンションかミニ戸になる

703 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 11:59:06.71 ID:7yAji9BeO

消費税あげ前購入→消費税あげ→地価下落不景気→収入減ローン払えず→安く手放す

704 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:07:06.24 ID:20UxvT/o0

また需要の先食いか
あとあと泣きを見ないように売れるだけ売っとけよ

705 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:08:37.22 ID:Z2B0XO/I0

これは数年後の安くて良質な中古住宅が
市場に出ると言うことでしょうか？

706 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:10:59.44 ID:Z2B0XO/I0

日本の住宅はどうして高いのかな？

707 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:12:27.36 ID:20UxvT/o0

>>706
それでも買うやつがいるからだよ

708 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:13:33.35 ID:tjvFwejh0

マスコミの盛況記事が消えてからが買いどき

709 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:14:43.60 ID:sGk3IaFQ0

消費税アップ前に買え、買えってマスゴミは煽ってるけどよ
ちょっと考えたら増税後の反動期に安く売られる住宅買った方がいいだろと思うんだが…

4000万+200万の家を買うよりも　3800万+380万の家の方がよくね？俺間違ってる？

710 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:16:54.59 ID:grTlym+Y0

結局買いたいときが買い時っていうことなんだろ。
人のすんだ家が自分のニーズに合うかどうか分からんし。

711 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:17:17.55 ID:/MM9bEZZ0

増税不況が来るのが分かってるのに買うバカはいない。
公務員か天下りの連中ぐらいだろ。

712 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:18:53.75 ID:qh8R7PCH0

いやいやオマエラ
今時の流行はナマポで我が家だぞ

713 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:19:50.37 ID:20UxvT/o0

>>709
消費者の視点でみりゃそれであってる
売る側はそうはいかない
そしてマスコミに広告料払ってんのは後者

714 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:20:58.92 ID:vVDNqDyG0

震災復興税
扶養者控除廃止
消費税増税
１０年以内に売る奴が続出だろ

715 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:26:12.86 ID:++dciUup0

土地だけじゃなくて居住用の住居って消費税非課税じゃなかったっけ？
ちょっと税法の勉強した時にそう習った記憶があるんだが…

716 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:29:45.81 ID:dw2IwL7D0

>>670
業者が入ったら不動産取引手数料を取られるけどな。
完全な個人間の取引なら問題ないけどね、ほとんどありえないだろう。
ご近所様から買うとか、知り合いからとかしかない。
新品を買って消費税払うか、中古を買って業者に手数料払うかどっちかだろう。

717 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:29:53.88 ID:JpfsZJkVO

>>706
国土で人が住める場所があまりないから。国土面積のほとんどが山になっており、平野や盆地が限られているから。

韓国もすごいことになってる。おまけに、儒教の絡みで火葬は嫌われており、土葬が中心なのでそれに場所が取られ、なおさら人が住める面積も限られてくる。
一方、アメリカは国土がめちゃくちゃ広いので、土地自体かなり安い。

718 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:32:59.88 ID:gwtmoiMxP

のんびりしてると良い物件は売れちゃうからなぁ

719 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:33:15.84 ID:ix4qOjJZO

いいこと考えた！
駆け込み重要→増税延期
を繰り返せば景気回復するんじゃね？

720 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:33:20.01 ID:Oqs1pNUl0

デベ担当者「そう来ると思ってすでに１０％値上げしてあるとは絶対にあ誰かきたぐぁおいやめろweojcxxcglkpo

721 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:33:35.22 ID:Vfy2dimR0

>>1
ないない

722 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:33:51.58 ID:IGph5uge0

バスに乗り遅れるな！

723 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:35:01.98 ID:dw2IwL7D0

>>717
韓国の金持ちとか、旧家のお墓の面積は、数万坪単位だからなｗ
その中に、墓守がいて、畑は常識で、村一つが含まれてる場合もあるｗ
小金持ちは、アメリカみたいな共同墓地。

724 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:35:29.30 ID:Oqs1pNUl0

>>719
増税予告→駆け込み需要→経済の冷え込みを懸念→増税延期以下ループ

725 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:36:55.74 ID:L9NjqhWF0

需要の先行食いしてるだけ

消費税あがったら景気が冷え込む事は必至

税収落ちたら誰が責任取るの？ｗ

726 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:37:21.97 ID:bkK03bDV0

ステマだよ。

消費税が上がっても、住宅の購入などは減税措置があると思う。

日本に税金を納めてない外国人は買うだろうけどね。消費税はこうゆう連中から税金取れるから
良いよね。

727 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:45:48.64 ID:p412XLuk0

みんなようやく社会の仕組みってのがわかってきたみたいだな。

728 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 12:52:12.00 ID:JpfsZJkVO

>>726
>消費税が上がっても、住宅の購入などは減税措置があると思う。

かつての小泉内閣のときは登録免許税が減税されてた(民主政権になって無くなった)。

729 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 13:10:34.94 ID:G/Ub3I+40

>>728
でも退陣前に増税政策をして消えて行ったから同じこと。
>>703が言うみたいになるんじゃないかな。
結局住宅はすぐダブつく時代になったんだよ

730 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 13:18:32.51 ID:O6sjAJrW0

買った後も管理費に消費税値上げの影響でてくるだろ。マンションなんか
買わずに、賃貸で我慢しとけ。戸建て買うなら敷地５０坪からだ。無理すんな。

731 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 13:24:40.26 ID:I4M64+YfO

>>716
新築でも業者かませば仲手取られるよ
直売ならいらんけど
もちろん仲手に消費税かかる

732 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 13:35:03.46 ID:e+fGkrFW0

http://myhome.nifty.com/cd/myhome_search_list_1_scl_All.htm?type=buc&area=0017&city=16202#
都会が異常に高すぎ

733 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 14:56:03.38 ID:LG6cvsXL0

>>715
居住用住宅の貸し付け(賃貸)に限り非課税

734 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 15:15:09.29 ID:I2lvmgUPO

うちは23区に隣接した埼玉南部なんだけど、最近の新築物件は
2年くらい前に比べて1割くらい値上がりしている。
2年くらい前と同じ価格帯で物件を探すと駅までの距離が
プラス1km、みたいな感じだ。
今思えば2010年後半が底値だったのかもしれん。

まあ消費税上がったらその分価格下がって結局変わらず、
みたいになりそうな気もするが、先のことは分からんからな。

735 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 15:18:20.87 ID:8/iIxkgp0

結局今は買い時じゃないって事だ

736 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 15:23:01.12 ID:CIDFKU170

>>709
そうなっても、同じものは売らないよ。
売り上げで200万の差額を、１軒だけじゃなくて
全ての住宅に反映させないといけないんだから
当然少しずつ安い部材に変えたり、無理な工程を組んだりすることになる。

737 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 16:06:53.33 ID:PTwPxXi80

>>736
増税前に量産された住宅の不良在庫を増税後の投売りで安く買う方がいいって話だろ

738 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 16:11:02.87 ID:ZvHcwCkA0

>>737
それを見込んだ造りかもしれないッ…！
疑い出したらきりがないねｗ

739 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 16:12:46.74 ID:8/iIxkgp0

増税前後に建築された住宅は注意が必要だな

740 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 16:24:11.38 ID:wosN0Nh90

すべては役人の胸先三寸、それが日本という国！

741 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 16:32:15.90 ID:QdSYIo9/0

１００万円のものを１００万の消費税１０％つけての１１０万だと言われると高いと思い
同じものを１３０万です、今なら消費税分１０％分引いて１１７万ですと言われると「あらお得」と思ってしまう心理の不思議

742 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 16:34:47.53 ID:pF1Xg0Rl0

>>740　「自民党の」胸先三寸だろ。消費増税三党合意みてりゃわかる。

743 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 16:37:16.91 ID:rhq6O73v0

車や家電のかけこみ需要とそっくりですね
消費税上がったら地価がごっそり下がるっていうのに

744 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 16:39:37.53 ID:3ANNPnG60

確かに住宅の消費税5%アップ分は大きいが100万､200万ぐらいの値下げも当たり前なんだから焦ることはない

745 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 16:43:56.95 ID:TadofPp40

チラシお断りや訪問販売お断りの表示は守ってほしい

746 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 17:08:06.72 ID:UOXo2ANJ0

土地はいまが買い時やで
建物？建造物はもうちょい後かな

747 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 18:57:38.95 ID:GfvV8sGz0

今年家建てた
最初家の中での階段移動ってすごくしんどい
すぐなれたけど

748 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 19:43:33.12 ID:Tc4rP1QI0

足腰鍛えれるからいいじゃない

749 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 20:02:52.11 ID:Z4w8ThLL0

>>747
なんでエレベーターつけないの？貧乏人？

何かポリシーがあってつけなかったのならともかく、今のご時世で、エレベーターすらもつける金がないような
貧乏人は買わないほうが良いとFAが出ている。

やっちゃったな。

750 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 20:08:53.34 ID:Tc4rP1QI0

５点
はい次

751 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 20:09:42.88 ID:I2lvmgUPO

業者乙
ステマにすらなってねえぞｗ

752 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 20:17:00.54 ID:7dcVv25oi

生活保護で住宅ローン返済です。

753 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 20:19:12.51 ID:7dcVv25oi

>>264
いつでも「今が買い時！」って言うよね。

754 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 20:30:49.21 ID:yc5R8Hdl0

これで景気が良くなったって、野党になってから相手を批判するんだろうな。

755 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 21:10:52.87 ID:Z4w8ThLL0

>>750-751
いや、割とマジ。

ていうか、今騙されて家を買うくらいなら、後で買った方が良いってさんざんこのスレに皆書いてるじゃん。
今買って問題ない奴は、今どうしても必要だった金持ちだけ。

実際、普通に頭金入れて、今後、価値の下落しない、ローン破綻者が続出もしない、
安普請の分譲住宅地(笑)じゃない、そこそこまっとうな場所に家を買う人って、
少なくともつけようと思えばエレベーターをつけられるはずなんだよ。
エレベーターを検討するくらいの財布かどうかってのは、実は、すごく良いバロメーターだと思う。
それに達しない人が今買っちゃうのは、間違い。

財布があってもつけない人は当然居るんだけど、エレベーターを検討したうえでつけないってのは
やっぱり理由がある。将来、老人になったら建て換えるだとか、子供に譲って別の所に引っ越すとか、
後からエレベーターつけられる状態にして建てるとか。あるいは純和風の家にしたくて
エレベーターなんか雰囲気に合わない、でもいいさ。そういう、理由があるなら別につけなくたっていいよ。
でも、単に金がなくて、検討すらしなくて、結果、マンションと違って一戸建ては階段があるから云々
ってのは、ただのサブプライム層。

756 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 21:29:29.40 ID:Tc4rP1QI0

一戸建てにエレベータ付けるならマンション買う

終了

757 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 21:36:15.74 ID:oEbAje7xO

車は買ったよ

758 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 21:36:16.74 ID:VfuYO/luO

３階建てならまだしも普通に２階建てならエレベーターいらないわ。

759 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 21:46:30.71 ID:Tc4rP1QI0

あんな糞遅いホームエレベーターなんか使えねぇ

760 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 22:04:16.06 ID:yc5R8Hdl0

本当の金持ちなら、大きな平屋に住む。以上。

761 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 22:20:12.74 ID:Z4w8ThLL0

>>760
そんな大金持ちの話はしてない。そこそこきちんとしたところにローンを組んで家を建てられる
そこそこ高収入な一般人のこと。
ちなみに平屋は平屋のままではなかなか取引されないし、
いわゆるきちんとした場所に新築で平屋を建てるようなことはほとんどない。
高級住宅街でも2階建てが立ち並んでいる。
金持ちが平屋を建てるだのいうのはただの幻想、極論。
2階建てでエレベーターをつけられない奴は、家を建てるのはやめたほうがいい。

762 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 22:38:04.90 ID:JrhgaATo0

エレベーターなんか何に使うんだよ。
家は倉庫じゃねえんだよ。
誰がメンテすんの？
ｺﾞﾐの塊。

763 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 22:41:49.87 ID:qruKHtC00

なんか一人浮いてる人がいるねぇｗ

764 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 22:45:51.86 ID:Tc4rP1QI0

でホームエレベーター薦めてるやつって当然エレベーター付きの戸建てに住んでるんだよな？
中途半端に煽るだけじゃなく設置費用、メンテ費用、電気代等の費用や
使用の際のメリットデメリットを分かりやすく説明してくれるか？

出来ないならレス返さないでね

765 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 22:48:17.38 ID:hgcJJd3S0

輸入住宅も消費税払わなきゃダメなの？

766 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 22:52:46.14 ID:i3vKrbI5P

デフレ時は普通駆け込み需要ないはずだが、
日本はバカが多い分だけ「市場は間違える」の様だな。

767 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/23(木) 23:46:02.38 ID:D0T6B8Ax0

ホームエレベータの話が出てたので。

コスト
各階に1坪分のスペースと200～300万(希望価格よりは大幅に安くなるのでしっかり交渉すべし)。
電気代は月数百円でこれは問題ない。保守契約月6000円くらい(カゴ内に電話があってなんかあるととんで来てくれる)。
年1回の点検あり1時間程度(保守契約に含まれる)。たまに部品交換あり(10年で2回くらい？別途数万円)。

良い点
2階が完全に1階と同じ使い心地になる。
ワゴンを使って、料理やコーヒー10人分とかでも簡単に運べる。重い掃除機でも簡単に各階移動可能。大きな布団をもって
干しに上がれる。台車に乗せて、タンス、本棚、大画面テレビ、大型スピーカー・・・なんでも簡単に2階に運べる。
うちは応接間(洋間)、客間(和室)が2階にあるが、足腰の弱ったお年寄りのお客さまでも問題なく案内できる。
車椅子の人も2階にいける。

悪い点
2階建てなら2坪のスペースを消費する。やっぱり保守契約料をもったいなく思うこともある。動作がのろい。

2階が子供部屋だけとかならいらないでしょうが、2階によく利用する部屋がある場合、大人の寝室もある場合などは、
かなりお勧めします。自動車を買ったと思えば、そんなに高くもないでしょう。

768 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 00:09:20.20 ID:aGOkz7x00

>>767
うーん、やっぱりエレベーターいらないｗ

769 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 00:12:51.96 ID:421ZcwKDP

やっぱ持ち家の方が特なのかな？

定年まで借家に住んで金をを貯め、老後は新築を考えてるんだが。

円が大暴落して貯金がゴミになったら涙目だしな...

770 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 00:16:44.90 ID:Las4jq+y0

僕は年収1000万ちょっとだけど
2階に上がるっていう行為がアホらしいからマンション以外は考えられないな

771 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 00:18:18.76 ID:irfs//fz0

>>765
日本国内に法人があるだろうから消費税かかるだろ？
もし無いなら関税関係で消費税以上の税金がかかりそうだが

772 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 00:22:07.02 ID:IAC4unGe0

>>767
本体250万
保守契約月6000円×12月×30年=216万
メンテナンス　5万×6＝30万
解体撤去費用50万？

計546万×1.1＝600.6万

30年で600万も損するじゃねえか。

773 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 00:26:11.51 ID:IAC4unGe0

>>765
>>638

774 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 00:26:44.64 ID:33lbz4tc0

消費税が上る前に買え。
↓
地価若干高騰
↓
景気が見かけだけ良くなる。
↓
景気が良くなったから消費税導入される。
↓
製造業危機、地価下落
↓
土地の値段が20%下がる

と予測

775 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 00:27:57.14 ID:cScVyMxr0

またこうやって先食いする…
上がったあとのほうが安く買えるのに

776 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 00:52:29.76 ID:ufX+MQUf0

消費税は上がらんよ。
消費税廃止法案を出す政党が次の総選挙で当選するからだ。

777 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 00:59:42.12 ID:Ldrh0gS30

消費税は景気が良くなったら上げるんでしょ？
景気なんか向こう20年良くなりゃしないから
焦らなくても大丈夫

ましてや駆け込み購入なんて愚の骨頂

778 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 01:09:02.71 ID:06x+ZFpUP

ハイパーインフレになった時の事を考えて一戸建て購入は良い選択だな

779 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 01:12:11.86 ID:ApYSBQpq0

マンションより一戸建てと思うが、マンションの方が好きな人も居るな
土地が広ければ平屋だっていいし、マンションだって中が2階になってるやつもおサレだぜ

780 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 01:16:54.57 ID:IA56zico0

消費税増税後は消費が冷え込んで、価格も下がるだろ？何言っているんだ？
増税後の数年後が最適だろ。

781 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 01:21:32.89 ID:qMJsp1ru0

だーから
こういうのはただの前倒しでしかないって言ってるだろハゲ
この反動の増税後が命に係わるほど凹むんだよ
去年のハイビジョン移行問題をまったく理解していない

こういう駆け込み需要の一時的な景気というのは決して良い結果を呼ばないんだよ
急激に上がったり下ったりというのは、どんな分野でも現象でも、まずいいことはない
それがなんでわからないかね、60代70代の超ベテランがさ。

782 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 01:25:37.09 ID:c0oN1YA00

知り合いの不動産屋は「いま手を出すな、生暖かく見守ってやれ」ってさw

783 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 01:28:13.93 ID:62TXi+TcO

バブルの頃は高杉だしデフレじゃ給料安すぎだし。

784 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 01:31:00.46 ID:rKJzY9UsO

9年以内に関東大震災来るはず

785 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 01:32:21.29 ID:rKcVvZza0

バカらしい。
口車に乗った挙句、悪い物件掴まらせられるのが落ち。
消費税が上がれば上がったで、不動産業界もそれなりの対応をとる。
まぁ、それも人生だと言えばそれまで。

786 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 04:14:49.48 ID:cXGcRnLK0

エコポイントのテレビを見ろってのも一理ある
ただな、安かろう悪かろうになっているのも事実
26インチ以下なんて全部悲惨な物しかなくなった
金持ちで良い物が欲しいなら早い方が良い

787 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 07:01:45.73 ID:xFIIr4VjO

不動産と家電を同列に扱ってる時点でお察しだけどな

788 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 07:40:08.82 ID:V5xKyg/60

>>773
輸入住宅は国内所在だから普通に消費税かかるよ

789 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 07:47:15.79 ID:6sPYzzyB0

>>767
だいたい正しいけどうちについてるエレベーターは設置費用ちょうど200万、保守契約は月3500円
1414だとサイズは1坪もいらないな。

2Fリビングなら必須といっていいね。引越の時に冷蔵庫も入ったのはびっくりだが、
買い物をどっさりしたときとかは玄関でドンと載せて2Fに全部もっていける

790 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 07:57:39.92 ID:uJp4UbUI0

駆け込みだろうがなんだろうが、
需要がある時に物を買うと必ず高値を掴まされる

791 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 07:58:50.69 ID:XueQpowU0

消費税１０％になったらもう家買えないな
８％でも厳しい

792 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 07:59:58.06 ID:VZuHrQi50

エコポイントと同様に、旬をすぎたら軒並み倒産の嵐になる

793 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 08:14:39.17 ID:0St6gzuy0

>>792
そして、ローンが払えず、格安で競売の嵐。
それを中韓人が買い、日本乗っ取り→日本終了

794 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 08:16:00.02 ID:w+2m7+TO0

>>791

俺氷河期世代だが、無税でも厳しい

795 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 08:26:12.40 ID:IkeHKjvN0

公務員が買ってくれるから問題ない
ってか公務員が金使いまくらないと、そのうち国が潰れる

796 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 08:26:19.42 ID:4aC/yaRvP

嘘でしょ？

797 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 08:42:33.47 ID:dJMuv/pb0

そんなんで買う気起きない。規模がデカすぎるｗ

798 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 10:45:03.32 ID:4aC/yaRvP

これもステマの一種？

799 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 12:45:32.45 ID:ApYSBQpq0

消費税が今0パーでも買えない俺には関係ない話だけどな

800 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 18:12:32.33 ID:x+3OvLQw0

みんながみんな、
賃貸は損だ家賃がもったいないって住宅やマンション購入したら
（住宅ローンとかの心配がないとして）
賃貸市場が落ち込んで困ると思うんだけど・・・いいの？

801 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 18:29:02.21 ID:yTWxt5MnO

>>800
それはない。
だって住宅ローン払えず、自宅手離したひとが代わりに住むからね。
２～３年後あたりにまた息を吹き返すかもよ。理由は…わかるよね？

802 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 21:19:06.23 ID:juBnp4av0

住宅ローン払えなくなる奴は計画性のないアホ
この不景気を見据えてローン組めよ
背伸びした物件購入するから収入減った時に返せないんだよ

803 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 21:21:58.03 ID:IAC4unGe0

>>788
輸出がかからないって言ってるんだぞ。

804 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 21:24:07.79 ID:Nuo8kVsR0

そして値上げ後は一気に落ち込むんだろ
当たり前の話だな

805 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 21:28:09.67 ID:gJj89zo80

近所で売れ残ってるけど、盛況なのか、フーン

806 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 21:53:45.48 ID:LsVh3gwu0

賃貸よりも持ち家がお得とか言う人がいるけど
持ち家はローン以外で固定資産税を払うんだよね？
そこまで考えると、賃貸で我慢した方が
良いと思うけど、どうよ？

807 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 21:55:41.82 ID:Rtmrxxy+0

見え見えだなｗ
まあ、民主党政権を選んでしまうアホばかりの国民だから
舐めたくなるのはよーく分かる

808 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 21:59:48.86 ID:y/l9liUP0

覚えてる奴いるかな？311の直後にもステマやってたろ。
ほんと糞な業界だよな。

809 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 22:08:09.34 ID:Y1wyToAa0

>>808
最近も、「住宅エコポイント終了間近の駆け込み需要」って大騒ぎしてたよw

810 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 22:11:50.63 ID:X0Sukipo0

>>806
賃貸で大家に無駄金払うか
持家で国と銀行に無駄金払うかの違い
どっちが得ということはない
人生が破綻しない方を選んだらいい

811 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 22:18:22.47 ID:JeYSY/ulO

消費税うんぬんよりも、もうすぐ土地本位の金融制度自体が崩れはじめる…

812 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 22:21:39.27 ID:8DwBtlOS0

>>806
若いうちは賃貸でいいと思う。
ただ定年間近になるといい物件はまず借りる事が出来ない。
現役時代は賃貸で、引退したら持ち家がベスト。

813 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 22:21:47.51 ID:MEFH6/l/0

ステマ記事

814 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 22:22:17.16 ID:Toumi7Of0

うちは先月二千万かけてリフォームしたわ

815 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 22:26:09.72 ID:cSDOANh10

>>806
ヒント：東日本大震災及びそれに関連する福島第一原発事故

816 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 22:41:26.06 ID:X0Sukipo0

税金は国が決めるもの
家賃は大家が決めるもの

住民税の値上げで一気に生活が苦しくなったやつは
固定資産税の値上げでさらに苦しくなる

817 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 23:09:39.24 ID:M3FP/iJK0

人間、歳とると・・・

・子供が巣立ち二人ぼっち（一人ぼっち）で広い家が不要　　→　マンション型
・足腰が弱り階段がつらい　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→　マンション型
・車の運転ができない、乗れない（身体的限界等）　　　　　　→　駅近で交通の便が良い都市部
・通院が増える　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→　医院の豊富な都市部

こうなるだろうから、金持ってる団塊リタイア組による都市部の駅近マンション争奪戦がはじまりそう。

逆に誰も買わなくなる郊外の地価は爆下げになりそう。団塊タウンの住人が主な客である
近隣の施設や業種（商店、病院、交通、娯楽）は、客がいなくなれば、撤退する傾向に
なるのは当たり前で、不便なところは若者も敬遠し、ますます都市部に人口が集中し
郊外のゴーストタウン化が加速する。

人口が減るってことは、その減った分の宅地が余るだけではなく、人口減により必要なくなった
施設の土地も余ってくるってことで、単純に減った人口分の宅地が増えるだけじゃない。

例【○○県の住人の分布図（2027年版）】
都市中心部の戸建、分譲　　→　金持ち、老人
その周囲の戸建、分譲　　　　→　一般現役世代、公務員
　　　　　　　賃貸　　　　　　　　→　学生を含む貧乏人
郊外のベッドタウン　　　　　　　→　浮浪者、消費増税の駆け込み需要で35年ローンを組んだ情弱ｗｗｗｗ

818 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 23:33:06.93 ID:2rsZ/9bg0

まだ駆け込む体力があるようだな

819 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 23:40:47.77 ID:X70MiojW0

なぁ、
エコポイントってあったよな。
つい最近の話だ。
地デジだからっつて終了間際に飛びついてテレビ買ったよな？
同じモデルのテレビ。今幾らだ？

ホント学習しねぇよなぁｗ

少子化に供給過剰。１０年後には団塊世代が寿命到達。
不動産なんて値下がり要因しかねぇわｗｗｗ

820 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 23:41:37.39 ID:MbQDyKCp0

本来ならこういうスレが他の業界の商品などなど１００スレくらい立ってもおかしくないのに
野田ブタは尖閣竹島あおって「国民に消費税の話は絶対させたくない」ってのがみえみえ

821 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 23:46:22.41 ID:j/wW/xFX0

消費税が上がれば思いっきり景気が冷え込むから、その後、過剰物件が投げ
売り状態になったところを買いたたく方が安く買えると思うなぁ。

822 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 23:47:35.71 ID:L4Zn+OBB0

年寄りの介護介助したことないステマがわいてるなｗ

×広い家が不要→マンション型
○マンション買う金あるんだから施設に入る。

×足腰が弱り階段がつらい→マンション型
○手が弱り、オートロック解除のやり方がわからない→オートロックマンション嫌だ
○指が弱り、エレベーターのボタンが押せない→私何階だっけ
○目がみえない、握力弱い→ドア開かない、ドア重い
で、施設に入る。

×車の運転ができない、乗れない（身体的限界等）→駅近で交通の便が良い都市部
○マンション買う金あるんだから介護タクシー呼ぶ、か、施設に入る。

×・通院が増える
○病院予約してても暑い・寒い・雨降ってるから行かない、なんてしょっちゅうｗ

823 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/24(金) 23:58:44.43 ID:M3FP/iJK0

はいはい、老人はみんな要介護でちゅねｗ

824 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 00:05:56.36 ID:1wZPp/4p0

要介護の意味も知らないのか>>823

売ったらそれっきりですか。

825 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 00:33:27.32 ID:WwzRYV6R0

>>821
住宅は単純に価格の問題ではなくて
理想的な物件を増税前にという発想もあると思うよ

826 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 00:41:17.06 ID:DJS494m30

狭い国土のわりに人口が元々日本は多過ぎるくらいだから少子化でちょうどいいね

827 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 00:46:38.52 ID:9dsixnbO0

狭い国土と言ってるけど、住宅が建ってるのは鉄道沿線とか幹線道路沿いのインフラが整備されているところだけで、かなりスカスカなんだが

828 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 00:49:34.47 ID:DJS494m30

広いと思うのは勝手だよ、どうぞどうぞ

829 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 01:09:00.87 ID:idcl372w0

>>817
はずれ

830 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 01:44:09.95 ID:J6YGKUKw0

駆け込み後は\\\\\\\\金\\\\\\\\\が回らなくなるからトヨタですら在庫処理が出来なくなる

だぶついた物件は投売り状態になるから増税分より下落率が上回るよ

プロだから言うけどＪＡがいなくなれば土地の値段は大暴落する。あと宅建の廃止ね

ああ、言っとくけど日本は時間のズレはあっても必ず破綻するよ

831 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 02:54:33.90 ID:KvaSE51v0

　　素敵なデザイン住宅
http://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%87%E3%82%B6%E3%82%A4%E3%83%B3%E4%BD%8F%E5%AE%85&hl=ja&lr=lang_ja&tbo=u&tbs=lr:lang_1ja&prmd=imvns&tbm=isch&source=univ&sa=X&ei=1743UK7cAcjMmgW07oHgDg&ved=0CFIQsAQ&biw=1000&bih=1014

832 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 03:02:51.58 ID:KvaSE51v0

高級注文住宅をあなた様に
http://www.hophouse.co.jp/

833 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 04:03:13.93 ID:oyhGHoT80

>>806
持ち家VS賃貸で永遠の論争になるので多くは言わないけど、あくまで妻子持ち
前提での話しだけど、持ち家で住宅ローン借りる際に「団信」って保険が
強制的についてくるんだわ。

旦那が若くして死んだ場合、団信入ってると妻子に少なくとも家だけは残せる
んだよ。賃貸だと、嫁さんが旦那亡きあとも家賃を払い続ける事になる。
「生命保険掛けりゃ一緒だよボケ！」と必ず賃貸派から言われるが（笑）
短期固定０．７％の金利に団信料が含まれるのと、賃貸＋生命保険というので
は意味が全然違ってくる。
子供でも出来たら夫婦でゆっくり考えるのが良いと思うよ。

834 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 04:07:23.91 ID:QcU+XhhvO

>>830
お前キレるなw

835 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 04:13:09.75 ID:ZJkXwX6A0

愛媛県警の裏金を内部告発した仙波敏郎さん　1/13
https://www.youtube.com/watch?v=4VqhLhDaY_8&feature=plcp
仙波敏郎さん「ですから5年前に告発した当時はですね、年間
全国で　4　0　0　億　円　の裏金が幹部に入ってたと　」
岩上安身さん　「年間で全国で 4 0 0 億円それも勿論税金ですよね？」
仙波敏郎さん　「勿論。」

836 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 05:27:06.62 ID:F1JMv+uI0

需要が増える時期は値引きを渋って確保する
で、増税後に大幅値引きで需要を満たす

ま、常套手段

837 ：忍法帖【Lv=40,xxxPT】：2012/08/25(土) 06:02:46.53 ID:3e77WmGg0

消費税上がったら不況になりそうだし
やめておけばいいものを

838 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 06:04:13.42 ID:2e5Adl2/0

消費税が上がった後景気冷え込む筈
あまり意味ない

839 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 06:11:35.36 ID:rYEb7mnz0

増税後のほうが、買い手がつかなくて値下がりするだろうけど、
増税後の新築だと、価格を抑えるために安普請とか手抜きが
増えるだろうからな。
増税後に、程度の良い中古を探すのがいいんじゃないかね。

840 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 06:14:54.54 ID:AwSxSwLf0

これこういう馬鹿層逃したとこは間違いなく潰れるよな

841 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 06:20:30.96 ID:lDcSDnd1O

>>830
在庫ね…
それよりも一斉に買うから購入前倒しが痛いと思う
企業が辛いのは固定費
売れても売れなくてもかかる
ショールームなんかはその典型的場所
そして人件費も企業からしたら固定費
経費と思ってるから経費削減の為リストラだ

842 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 06:25:48.47 ID:AwSxSwLf0

＋震災があったのにこの極めて低い上げ幅
家電に続いてこれも悲しい悲し過ぎる結末になるな

843 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 06:41:00.22 ID:9ZXfJxng0

消費税増税による購買力の低下はどう補うつもりなんだろ？
野田はその点を明確に説明するべきだった。

844 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 06:44:27.87 ID:Dheqoi+l0

住宅公園の営業が、来年が土地価格の底値ですって言ってた。
なにを根拠にいってるかしらんが、そんなこと知ってれば自分ところで投機せいや、と思ったし。
増税前の駆け込み需要による値上がりだったら、少し静観すれば元通りだわな。

845 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 06:46:08.86 ID:oGhjnwYJP

前回の税率上げのときよりも
かけこみ消費は少ないんだろうな……。

846 ：万民の神 ◆banmin.rOI ：2012/08/25(土) 06:46:52.88 ID:jdUm6eOL0 BE:689453388-PLT(14014)

ベビーブーム世代がバタバタと亡くなって
近い将来土地や住宅がタダ当然で手に入るのに

わざわざ老害どもが吸い尽くした残飯を高値で買う意味が分からない。

847 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 06:56:58.64 ID:KZHyDWon0

マスコミは特亜系左翼・カルト宗教団体が行っている組織的な嫌がらせ、集団ストーキング、「ガスライティング」を報道しろ

848 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 07:01:08.14 ID:EuEPi2yA0

実はあまり意味がない
金利のが重要
俺は当然買わないがなｗ

849 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 07:01:09.77 ID:rWSgYPsuO

派遣が定年迎える頃が買い得だろ。

今の団塊世代はまだ退職金あるからな。

850 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 07:06:31.32 ID:grGLLnTX0

あんまり買うと増税前に景気良かったって言われるぞ

851 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 07:10:23.03 ID:5U7O+59bO

家買えるような奴は税のことなんか気にしなくていいだろｗ
ただのケチだろ。

852 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 07:23:54.72 ID:Eq0mldGQ0

そう
金利考えて買っとくか程度
給料は保証されてるし数％カットはあるかもしれないが

853 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 07:26:59.40 ID:6pf1a9NO0

ウソ臭いな
次の選挙で増税反対派が政権取って、ご破算になる可能性もあるわけだし

854 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 07:28:22.60 ID:HK5bKAOl0

>>1
ずいぶんと暗い画像だなw
家を購入するのにこんなに暗い客が居るかよ～～～www

855 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 07:28:57.35 ID:p4eIG3lnP

消費促進するなら、消費税増税より資産税の方がいいです。

■消費税増税の場合
増税前の駆け込み消費があると仮定しても、需要先取りや一時的効果でしかない。

■資産税の場合
恒常的に年数％資産税をするので、継続的に消費や投資を促せる。

856 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 07:30:35.96 ID:Oe/Vi6XI0

薄型テレビVer2状態だな
消費税直後に店たたんで逃げ切れるのかな

857 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 07:33:46.07 ID:/rBQvPKkO

これから大地震来る来る煽られてんのによく家買えるな
東北の新築初日に津波で家流された人思い出す

858 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 08:08:01.24 ID:Eq0mldGQ0

>>853
共産党が第一党にでもならない限りないよｗ
増税は決まった

859 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 08:13:29.84 ID:71CKczuTP

3%→5%の前にマンションを買ったけど、実際のところ、中古マンションがお薦めだな。
設計がしっかりしたのを選べるし、新築時の内装とかテキトーだからやり直した方が良いし、
どうせ新築も住んだとたんに中古なんだからね。

860 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 12:16:28.83 ID:9pmTpD/s0

資材は有限だからな
駆け込みで新築を買うと資材が足りなくなって、
節目だらけの木材や乾燥しきってない木材を使われる羽目になる
そういう木材は時間と共にひずんでくるから
やれ扉が開かないだの、きしんで音がなるだの
っていう欠陥住宅になる

家なんか、たかが消費税が上がるぐらいで慌てて買うもんじゃないよ
結果的に損する

861 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 12:25:12.21 ID:BgReu7biP

おそらく消費税は３０％ぐらいまで上がる
どう考えても早めに買っておいた方がいい
できれば土地付き一戸建てがベスト

862 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 12:30:39.12 ID:o0+O3LtJ0

消費税増税の元凶勝栄二郎も今年三月に
都内に億ション買ってるしな。

さすが頭のいい人は動くのが早い。

863 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 12:33:37.28 ID:DJS494m30

固定資産税はうざいけど、豪邸でも買わない限りそれ程の物でもないと思うがなあ
豪邸買える人には、その額でも気にならないだろうけど

864 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 12:34:26.95 ID:qS7TcYd+0

マンションなんて買わない方がいいぜ
自給自足できるよう広い土地に一戸建ておすすめ

865 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 12:34:54.43 ID:4E0fvJTo0

エコポイントでダメージくらった家電業界をみていなかったのか。
消費の先食いは、致命的なダメージを企業に与える。

エコポイント、補助金は実施期間が長すぎたし、内容が間違っていた。
大型テレビのほうが優遇措置が多い形で買い換え需要を奪い去った。
金額がケタ違いの不動産でこれやったら建設業者、死ぬよ。

866 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 12:36:43.13 ID:PxmdJKqo0

>>862
天下りで給与が増えるから住宅ローン控除したかっただけとか。

867 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 12:38:54.11 ID:Apx3cy160

>>853
次の選挙でどういう候補者が大量に勝つかで決まる。
真剣にこの国の将来や民の生活を考えている人物を当選させる事しかないし、
まったくそのような人物がいないわけじゃない。

868 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 12:45:45.95 ID:QL59GnDY0

消費税にとらわれず、買いたい時が買う時です！

これから、リストラや給料減額も考えなくてはいけないので、焦る必要はない。

これから段々、マンションや、一戸建てが余ってくる。

869 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 12:46:06.30 ID:+V0J7FJp0

消費税増税に反対した党に次の選挙で投票するだけ。
維新は自民党の安部に接近ししてるし、すでに公明党と連携してるから無い。

870 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 12:46:52.93 ID:vrJE0sET0

あほくさ

871 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 12:48:05.50 ID:5vSE89V10

消費税が大幅に上がったら、
マンションを買おうって風潮はなくなるよ
自家発電したくなるはずだもの

872 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 12:53:05.42 ID:6qD2vSYE0

マンションなんか売れなきゃ100万単位で値段下がるからな
駆け込み需要がある時期って分かってて買う奴はおらんだろ。ほっときゃ1年後には愕然とするほど値段下がってるぞ。

873 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 12:54:02.00 ID:F7A/CiSl0

駆込み需要で一時的に売れたとしても
消費税増税後は需要低下で不動産の価格自体が下がり
増税前とトータルコストは変わらないというオチになる予感

874 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 13:38:30.03 ID:gP6bg9KP0

>>803
輸出にはかからないけど輸入にはかかると言ってるだけだよ

875 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 14:55:20.06 ID:LRy8sJUk0

ははは、次は関西の新築マンションの売り惜しみネタあたりでも出して煽るつもりかなw

876 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 15:10:18.50 ID:idcl372w0

>>874
いや、だから
>>637→>>638

877 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 16:39:09.26 ID:PNk6uz020

消費税増税後の値下げやサービスが良くなってから買うのもひとつの手ではある。

878 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 16:46:33.08 ID:BfUumsb70

かけ込むのもいいのかもしれないが、安さの恩恵を受けるのは
意外とかけ込み後かもしれない。
とたんにモノが売れなくなるから、びっくりするくらい値段が下落する

879 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 17:04:44.36 ID:peHKdp0a0

まして駆け込みを見越して盛ってるかもしれないから、
価格の落差が激しいかもなｗ

880 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 17:42:56.07 ID:YHd1+lVl0

１０年もすると団塊世代が徐々に死ぬようになって、供給増加で価格は下がるだろう。

881 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 18:56:40.32 ID:Ers+7N/30

いつの時代も優良物件ってのは即効で売れる
安くなるまで待つとかいってるのは不動産を家電製品と同列に扱ってるアホだけ
いい物件があれば即買いそれ位の判断力と決断力なければ不動産なんか扱えないから

882 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 18:57:09.05 ID:zCuaTt9SP

これは中古でも関係あるのけ？

883 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 19:00:22.57 ID:b6J49f+t0

またステマ記事か、土地には消費税かかりません、建物のアラ利は３０％です

884 ：万民の神 ◆banmin.rOI ：2012/08/25(土) 19:26:01.98 ID:jdUm6eOL0 BE:517089986-PLT(14014)

>>882
中古住宅には相変わらず関係ないよ

885 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 19:58:43.38 ID:3RxxBzcE0

このせいかどうか知らんが、あちこちにマンション建てまくってる

886 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 20:15:36.61 ID:zCuaTt9SP

>>884
そうだよね

887 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 20:52:57.23 ID:gP6bg9KP0

>>876
>>765へのレスはアンカーミス？

888 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/25(土) 22:32:23.68 ID:idcl372w0

>>887
>>638に乗ってるという意味。

889 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 01:34:15.40 ID:PGagB4tiO

なんだこの煽り提灯記事は。馬鹿馬鹿しい。
どうせ地デジ導入前のテレビと同じくだぶついて値下げするんじゃないのか？
そもそも23区内のマンション価格は高過ぎ。今の1/3程度が妥当。それまで買いません。

890 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 02:18:53.00 ID:201zWnLw0

生活必需品に税金掛けんじゃねーよ腐れ外道め

891 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 05:01:53.23 ID:aXU3qbAG0

これから大地震で倒壊するかも試練ってのにありえねーよｗ

892 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 05:53:21.48 ID:zMBT5bwu0

冷静になれ
固定資産税
相続税
都市計画税が発生する
何でも税に依存する資本主義を支持している
限り搾取されっぱなしだ
愚民を目覚めろ

893 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 05:56:28.52 ID:+CiYMHUX0

　　　　　　　O
　　　　　　　||＼＿
　　　　　　　||　　屬＼＿　
　　　　　　　||　旗　國　清＼＿
　　　　　　　||　　　國　麗　大　ﾉ　
　　　　　　　||　〓　　　　　高ヽ
　　　　　　　||　／￣＼〓　　　ﾉ
　　　　　　　||　|＿ノ⌒|　　　　ヽ
　　　　　　　||〓＼＿／　　　ノ　
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　　　　　　　||　　￣＼　　　　ノ
　　　　　　　||　　　　　￣￣￣　　　　　　
　　　　　　　||　　　　　　ﾎﾙﾎﾙﾎﾙ　　　
　　　　　　　||　∧,,∧
　　　　　　　||<｀∀´　> 　誇らしいニダ
　　　　　　　⊂　　　つ
　　　　　　　||　ヾ(⌒ﾉ
　　　　　　　　　　` J

894 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 07:15:35.37 ID:NRL16hFE0

まあリーマンショック直後が土地の仕入れ時であったわけだ。
ヴィンテージはそういう時にしか出ない。

895 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 13:59:50.25 ID:eS3kqkZl0

消費税が上がって需要が落ち込んだら捨て値で大放出なのに。

896 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 15:39:51.54 ID:OxpbIAzx0

増税で生活費が高くなるのに高額ローンって本気で死ぬ気！？
ゆうちょの５０年サブプライムローンに手を出す気？

マジうけwww

897 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 15:40:59.41 ID:i8Cz0agH0

誰かマインドとソウルとスピリットの違いを教えてくれ

898 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 15:46:12.02 ID:p6S0LhiR0

ただの需要の先食いだから。
実際に上がるとガクンと落ち込む。

本来、そーした景気の波を平準化させるのが政府の役割なのに
政府が景気の波作ってどーする。

これだからトーシロは。。。

899 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 15:49:33.94 ID:IfHUXsN90

>>898
いや、景気が悪くなったのは自民党政権になったからって
言うためにやってるのかもしれん

900 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 15:56:50.31 ID:QpoihgXu0

家買う時って大抵の奴は話してても精神的におかしくなってるとしか思えない言動がある
自信と不安に押し潰されそうになって判断力が鈍るのかな

901 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 16:26:05.22 ID:YeKgkuOs0

子供が騒いでも怒らないで一緒に遊んでやれるから
建ててよかったとおもってる
子無しや単身なら賃貸がよい

902 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 16:31:21.03 ID:lt6R3Vwd0

>>900
実印に上下のしるしが無いのは印の上下を確認させて
気持ちを落ち着かせる為だってなぁ。

903 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 16:33:12.08 ID:ASg3If4+O

土地はあるが新築やる余裕無いですわ

って人も多いだろうな！売れなくなったら値下がるだろうな

904 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 16:36:20.74 ID:D2xibVJa0

今の団塊世代が郊外に買ったニュータウンとかは廃墟化が進むかチャンコロに占領されて日本人には住めなくなるだろうな。
立地の良い場所だけ価値が残る。

905 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 16:47:44.16 ID:39R4Aw8L0

実際は消費税上がるからって住宅が買えない貧困層が増大中なんだがね。
箱みたいな小さい家なら1000万円もしないから。

906 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 16:50:50.64 ID:cQTeujfBO

女はマイホーム目当てで結婚するの多いからなｗ
社会不安がどこまで増大するか分からないのに定年で払い終わらないﾛｰﾝ組んでまで『諦める』
の選択肢考えないやつ多すぎなんだねｗ

907 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 16:52:51.28 ID:OVH44h62O

そりゃあ一括で買える人は買っても構わんけどね。

908 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 16:52:59.90 ID:Q8iYQjLB0

今は団塊の世代が亡くなって空き家が増えていて、それはこれから増えていく。中古住宅をリフォームしたほうが安く買えるよ。

909 ：名無しさん@13周年さん：2012/08/26(日) 17:32:13.04 ID:0vumsW4j0

駆け込み需要の後が、
悲惨！

910 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 18:08:26.36 ID:GysF5txp0

都心は中古のおんぼろでも、ワンルームでやっと一千万切るくらいだからな
まあ何十年単位のローンはやめとけと思うわ
これからどんどん人口減ってだぶつくだろうし

911 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 19:13:42.77 ID:oK2x5feP0

民主党「ドラッグ規制なんてするわけないじゃん」

912 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 19:56:15.64 ID:vFclRBnL0

買いたくても100㎡くらいの良いマンションがほとんどない
駆け込み終わったらもっと減りそうなんで悩む・・・

913 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 20:04:04.43 ID:cQTeujfBO

>>862
一括で買ったんじゃない？ｗ消費税増税の立役者だから裏ﾘﾍﾞｰﾄの額は閣僚達に引けを取らないことだろう

914 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 20:09:26.93 ID:/vGXvETZ0

地デジで学ばなかったのか？
消費税が上がった後にこそ、究極の買い手市場となる
消費税率さっ引いても丸儲け

915 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/26(日) 20:11:12.72 ID:vFclRBnL0

肝心の買い手の財布も厳しくなるから安い狭い物件ばっかりになるんじゃないの？