【経済】はじけた「湾岸ブーム」　中古マンション、売り手と買い手の希望価格に大きな格差、売買成立困難に★2

東日本大震災から３カ月近く。被災した東京湾岸地区の中古マンション取引では、
売り手と買い手の双方が希望する価格に大きな格差が生じている。

■買い手と売り手で1000万円の差
東京・湾岸地区のマンションには、大幅な価格下落を当て込んだ買い手が現れ始めた。
一方、売り手は引き続き「人気の湾岸地区」という震災前の評価を前提に販売しようとする。
両者の意識には大きな隔たりがある。

千葉県浦安市。旧江戸川を隔てた東京都江戸川区より取引価格が高いなど一定の
ブランドイメージを築いていたが、液状化やインフラへのダメージなどが伝わり
「震災で浦安バブルがはじけた」とも評される。この地区の中古マンション売買では現在、
水面下でこんなやりとりが交わされている。
１戸当たり100平方メートル程度の中古マンション。10年前の購入価格が5000万〜6000万円の
物件について、売り手は4500万円程度の希望価格を提示する。一方、買い手の希望は
3500万円程度で、売り手より２割ほど安い水準だ。
売りと買い、２つの価格の差が広がれば「売りたくとも売れない」「買いたくても買えない」という
膠着（こうちゃく）状態が生じる。売り手は、いまだに抱えるローンの残高等を考えると安い価格では
売れないし、買い手も買い急がない。売買自体が成立しにくくなる。

■首都圏全体で取引薄く
首都圏全体を見ても震災後の中古マンション市場は模様眺め気分が強い。不動産経済研究所
（東京・新宿）によると、新築では４月の首都圏１都３県の発売戸数が前年同月比
27％落ち込んだが、中古も取引が薄く、価格は小動きだ。
東京カンテイによると、４月末の中古マンション平均価格は東京23区では4222万円
（70平方メートル換算）。前月比で1.1％下落。千葉市も0.8％下落したが、横浜市が0.2％、
さいたま市がそれぞれ0.5％上昇するなど、首都圏全体では一進一退の値動きだ。（以下省略）

ソース：日経新聞
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819698E0E4E2E3918DE0E4E2E7E0E2E3E3E2E2E2E2E2E2
前スレ（★1：2011/05/30(月) 12:11:24.74）
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1306725084/

２なら松田聖子か中森明菜さんと結婚できる

【君が代裁判】 裁判官 「他国の国旗・国歌に敬意もつ国際常識を身につけるため、まず自国の国歌・国旗に敬意持つべき」
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1306750290/

次スレお願いします

いやいやもっと差はあるでしょう

当たり前だろ

千葉では14号より海側に家を建てるななんて、旧住民の常識。

2ならtotoビッグの当たりでマンションかう

浦安？あそこは海だろ？ｗ

叩き売って逃げた方がいいよ

［東大地震研］首都圏地盤に力、南関東のＭ７級誘発も
http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20110422-OYT1T00974.htm

>>2
おめでとうw

ていうか、震災で必ず液状化するような場所の不動産買うなんて、
ものすごいお金持ちなの？それとも金ドブなの？ｗ

１回目の震災ではセーフでも２回目はアウトかもしれんよ。

不動産屋はいつもボッタクリ

浦安ネズミ園も潰れろ！

さいたま市の時代がくる！

震災後どころかリーマンショック以降、ペイできそうな
物件はまったく流通してなかったがな。

ちゃんと埋立工事してれば液状化なんてしないんだけどな

液状化でいつ傾くかわからんマンションなんてタダでもいらんわ！

買ってほしけりゃあのネズミ連れてこいや！

売り手と買い手の価格に開きがあれば
売買不成立になんのはあたりめーだろ。
そのうち歩みよって成立になるだけだろ。

超高濃度放射線地帯だぞ
だれが好き好んで不動産資産でｗ
東京23区は崩壊したよ事実だ！！

売れるわけないじゃんｗ

だだっ広いだけで、何もないところだし。

もうウンコ流れた？

浦安はオワコン

時代は「頭文字D」

ヘドロの上に建てた家なんか誰が買うかよ

買うのがわからん
借りたらいいのに

クソスレ終了
クソスレ終了
クソスレ終了
クソスレ終了
クソスレ終了
クソスレ終了

馬鹿だなあ湾岸地域なんか住むなよ。
小学生の頃に教育受けるぞ。液状化やゼロメートル地帯云々で。

東京労働で小銭掴んだら住むなら埼玉にしとけ。武蔵野台地に乗っていて鉄板の岩盤だ。
※田園地域は除く。

>>2
どうぞどうぞ

マリネーゼ
ナガレネーゼ
ローンカエセネーゼ
イエウレネーゼ
ジコハサンダゼ
サシオサエラレターゼ
ホームレスニナッターゼ
ホケンキンカケラレターゼ

あの辺りを買うだなんて、なんて太っ腹
高層は倒れる可能性も否定できないし、戸建ては湿気が凄そうだし
ちょっと手を出しかねるね

液状化の湾岸なんて2000万円でもイラネ

つーか、千葉県沖で地震来たらまた同じことになるの目に見えてるのに
買おうとする奴なんて本当にいるのか？あまりにもギャンブルだろ。

次地震きたら元埋め立て地に変わるんだろあそこ
子供と一緒に住める場所じゃ無い

売り手と業者の工作スレｗ

買い手の相場が正しい相場
売り手の相場は希望的観測

マダムたちがみなとみらいvs浦安とか言ってた頃が懐かしい

買いたくても買えないじゃねーよ
てめーは上積みしろや

。

関東大震災で被害が少なかった田園調布に金持ちが移住した
地盤の弱い地域に金持ちは住まない

>>15
さいたまも液状化してなかったっけ？

>>2
松田聖子は呼び捨てで、中森明菜はさんづけなんだ。

賃貸に出すのが正解

うんこ復旧費用て誰が負担するの？
ほぼインフラ整備し直しだろ？下手すれば100億単位の金かかるんじゃ？

戸建だろうがマンションだろうが埋立地に建てたら価値はゼロ。
いくら最新の技術を謳っても、土地様には敵いません。

不都合な真実

【東京電力福島原発事故後に産まれた耳なし子うさぎ】
http://www.youtube.com/watch?v=UqVY9azhH3U

需要と供給だからね
魅力がなくなれば安くなるのは仕方ない

軟弱地盤の土地に建つ建物なんて、金もらえても(ﾟ�听)ｲﾗﾈ

液状化現象は土地の本来の価格を考えるのに良いきっかけになった。
埋立地や湿地を造成した土地の価値は相対的に低くなるという
当たり前のことをニュースで周知する良いきっかけだった。

まだ浦安の湾岸地域の物件を買おうと思う奴がいることに驚くｗ

今スレもまたウンコナガレネーゼが情報操作するんだろうな
ウソも大概にしないと訴えられるよ

>>1
埋め立て地である以上、「砂上の楼閣」であることは分かり切っていた事。
何を今更。

佃島や月島も安くなったかな

浦安は前座、本命は豊洲

プラウド新浦安w

くくくくｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

売り逃げないともっと下がるぞ！

ワケしり顔がこざかしい理屈で33Rを評価する
32Rより伸びたホイールベース 大きくなったボディ
ピュアに走りを追求していないと−
わらわせるぜ何も見えてないくせに

┌──────────────────────┐
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│　　　　　　　　　　 /:::::/し（＿）＼:::＼　　　　　　　　　　　｜
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│　　 　 そのまま特別売り気配でお待ちください。 　 　 │
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└─────────────────────―┘

で
柏と松戸と流山と野田と足立と葛飾とかは
どうなるんだよ

半値八掛け二割引で売れれば御の字。
5000万なら1600万ってとこ、処分考えてるなら底抜けする前に損切るべき

液状化に加えて中古物件だろ。
せいぜい２５００万程度だと思う

>>60
ストップマン来た〜

なんかデマ流してる奴多いな。
一度液状化した地域は二度と液状化しません。
そういう研究結果が出てるんだから、浦安は『買い』だよ。
そういうことが分かる人が後で笑う。
だから私は買います。3500なら激安。当然『買い』でしょう！

急激に買い手側の価格が下がって
売り手がそれについていけてないからだろ。

高濃度汚染地帯東京に家を買うとかｗｗｗｗ

放射能で頭やられたのかｗｗｗｗｗ

100坪2000万円で買って1億円で売れた
あわてて売りすぎ

3500万でも高い。液状化するとこに誰が住みたがるよ。
せいぜい2000万くらいだろう

>>63

2500万だったら、マジで欲しい

おまえらマンションたたきが好きだよなあ。
ステーキはた、姉歯フューザー

２ちゃんがどんな層か　わかりやすいｗ

今まで持っているやつが何も知らないなんて、
地盤沈下とかしたら次に買った人に訴えられてもしょうがない。

カタログだけで買わない
埋立地は長年に掛けて水抜きがされているか
昔から地元に住んでいる人に話を聞く
昼間と夜など時間帯をかえて見に行く
生活に必要な店まで歩いてみる
病院や交通の確認
不動産屋がその筋っぽくない

逆に考えるんだ！
液状化して地盤が緩くなったんじゃなくて
ディズニーさながらのピーターパンよろしく船の上でゆらゆら寝れる
メルヘンチックな気分をタダで毎日楽しめると

ほうら毎日が楽しくなってきただろ？
仕事で疲れた貴方､浦安のシーベッドは如何？

住宅地で今上がってるのって神戸だけなんだってね

１０００万安でも損切りできるなら売った方がいい
バブル末期と一緒で最後にババを掴んだ者の負け

>>70
10年以内に住めなくなるかもしれないけどいいの？ｗ

上に建物がなければ高く売れるよ
土地はそもそも安くないから

放射能と液状化とダブルだからな

>>65
正論。

また買えもしないくせに「買えるけど買わないんだからね！」房か

うちの会社が何件か物件もってんだけど
賃貸はなぜか以前より好調。
住みたい人は多いみたいだが、財産として
もつのは？って感じ見たい。

ただ、賃貸物件が爆増中なので、そのうち
値崩れするだろうけど。

するといえば原発の火消しとか責任逃れスレや工作員もあるけど

民主はまいにちだだ漏れして被曝が蓄積されてるのに、メルトダウンやプルトニウム検出後も避難範囲も狭いままで、今だにヨウ素剤も配らないし、セシウムより猛毒な沢山の放射性核種をきちんと全部公表しないのかな？

日本解放第二期工作要綱-Wikipedia

>>69>>70
西日本は関西在住の俺から一言
3千万､2千万円でも高すぎる
液状化に加え将来も津波の危険性が高いとこなんて500万円でも高い
せいぜい200万円がいいとこ

地主になれない借りる権利だけの地権者ばっかりだな
売れないなら貸すだけで良いんだよ

浦安はヤバイ、ネズランドw

＞液状化やインフラへのダメージ

この時点で論外では？ｗ

過去の人々の知恵を理解出来ない人が湾岸や埋立地に建造物を立てている。
地方都市でも元水田を開拓したところはアウトだろうね。

水に関する地名が付いているところはOUTな場所。
埋立地は論外。

それでもそこに居を構えるのならば自己責任でお願いします。

国から300万円補助が出るのに足りないから100万円の特別補助を
要請した浦安市民はそのままで暮らせ。

液状化が分かっているのにさらに追い剥ぎの如く平然と補助を求める
輩に同情の余地無し。

買う側ばかりで売る側の視点がないのが面白いよな
　２ちゃんねるｗ

もう液状化が大丈夫だと思っている人なら逆にチャンスだろうね
ただここだけじゃなく放射能の事もあるし賃貸が最強だけどな

武蔵野台地に住め

>>65
浦安はもちろん、湾岸地域は誰も買いませんよｗｗｗ

うんこながれねーぜなんて買うかよ

正直なところ，ライフラインやエレベーターが止まる可能性の
ある場所なんか住めるか？ありえないだろ．
浦安は住宅地つぶして倉庫にでもすればいいんじゃない？

今買うのは早いだろ。
福島どうなるかわからんのに。

大体、関東大震災がいつきてもおかしくない状況で
買うか？

10年前に5000万で買った新築物件を、中古で4500万で売るって、
震災なくてもボッタクリだぞおい

価格の問題ではない

デベが無理矢理作った湾岸ブームなのに・・・あんなとこ住む人の気が知れない。
豊洲だ浦安だって。

浦安なんて案外すぐ飽きるぞ
ネズミーランド除いたら周りに何も無いしな
お台場も近いっちゃ近いが、あそこもすぐ飽きるようなもんしかない
んでちょっと下がれば民度低い江戸川区やら市川やら船橋やら、
正直ろくなところじゃない

＞10年前の購入価格が5000万〜6000万円の物件について、売り手は4500万円程度の希望価格を提示する。
売り手は4500万円程度の希望価格を提示する。一方、買い手の希望は
3500万円程度で、売り手より２割ほど安い水準だ。


２割は償却してるから４０００万以下なのは自明だろｗｗｗｗ
震災の影響でさらに１０００万は見ろｗｗｗ

もう浦安は売れないよ。「売買不能地帯」だ
価格がローン残高を下回れば、不足分を現金で補填しないと売る事は出来ない
５千万の物件なら頭金１千万で４千万ローンが普通
頭金１千万没収で、追加で現金１千万負担とか不可能
もう下落した物件のローンを払い続けるしかない

ミヤネ屋で浦安人気って言ってたのにおかしいなあ
なんでかなあ

浦安に住めない貧乏人は何処に住んでる人たちだろうか

千葉は引っ越し検討者だらけだから10分の1に下がってもおかしくない
そして逆に、神奈川が倍に高騰すると読んだ

いくら匿名掲示板だからといってあんまり酷いデマを流してると本当に訴えられちゃうかもね。
浦安はもう大丈夫だよ。

>>93
浦安はコスパで選ばれてるんだが。
都心から同じ距離で地盤が良いとこは３倍はするぞ。

液状化は命に別状ないし取れるリスクだろ。
浮いた分は教育に金かけたほうが良い。

>>92
ｗ

>>93
そうだね。
サイタマの山奥に代替地を設けて跡地には地下の岩盤まで基礎を打って
巨大流通設備を構築すれば解決すると思うわ。

>>101
主婦が読む雑誌でも煽ってたよw

>>65
へー液状化しないの？本当に？

�@水槽に砂に見立てた片栗粉と水を入れる
�A家に見立てたレンガを置く
�B地震に見立てたマッサージ器で振動を与える
�Cレンガは沈む
�D再建に見立ててレンガを置く
�Cに戻る
結果：何度でも起こる

これをフジチョンテレビが報道したら
まるで全国の危機みたいに報道するんだろうなｗ
関東の節電などで実証ずみ
ワーワー言い出すぜ

どっちがデマだか

舞浜に比べたら大した液状化じゃなかったよ

>>ID:m6yvHCa70


wwwwwwwwwwww


バカが湧いているｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

浦安市民か？？　自分のことは分からんものよの〜〜ｗｗｗｗｗ

>>65
完全に液状化しきって、その水分をその土壌外に排出しきった場合、
１回目より液状化しにくくなるというデータはある。

ワタシが見たのは、機械で１０分程度揺らし続けて、出てきた水分を
吸いだして、再度機械で揺らした実験の結果だったっけ。

津波と液状化がなあ・・・

1000万かけてジャッキアップして住み続けるとかマゾ過ぎる

今のマンションって１００年位持つの？
５０００万で１０年住んだから５００万引いて４５００万で売りたい？
そんな単純じゃねえかｗ

不動産価格は新築価格で買った時点で2割減の価値しかない。
不動産屋の利益が乗ってるから。
再開発等でごく稀に新築価格以上で売買されることがあるが、
ほとんどないといっていい。

液状化すると見抜いてたオレ
買ったやつは情弱　　　　　　　　　　←ｗ
　　　　　　　　　　　　　　　　とうに価格に織り込み済みだろｗ

マリオみたいなマンホールはどうなったんだ

俺は浦安市民ではないし業者でもないけど、本当の事を言わせてもらうわ。
豊洲は毒が出るからヤバイかもしれないけど、浦安はもう大丈夫、セーフティだよ。
っていうか、何十年に一度のチャンスだろ。俺なら買うね。住んでる所が遠いから無理なのが残念

再液状化しないなんて嘘だろ、固化すればしないけど、再液状化はし難いだけ

10年前の中古なら当然だろww

チャンスだ、買え！
机会、购买！


　

2〜3年以内に、房総沖地震の可能性が高いと、
国内ばかりか海外の研究者まで指摘しているんだし、
そうなったら、また液状化してしまうんじゃないの？

いまの状況、頼まれてもびた一文払わないよｗ

>>122
正論

　　　　　　　　　　　　　　　。　　　　　 　｡　　*。,　+　。.　o　ﾟ,　。*,　o　。.
　　ﾟ　　o　　　.　　。　　　.　　.　　　,　　.　,　ｏ　。ﾟ.　,ﾟ　。　＋　。　。,ﾟ.。
　ﾟ　,　　　,　。　.　　　＋　　ﾟ　　　。　　。ﾟ　.　ﾟ。,　☆　*　。ﾟ.　o.ﾟ　　。　.　。
。　.　　．。　　　　o　　　．.　。　ﾟ　 ﾟ　,　。.　o　。*　。　.　o．　。　．　.
　　　　　　　　。　　　.　　　。　　．　.ﾟo　。　*．　。　．.　☆　.　＋.　.　　.
　。　.　　．　.　　　.　　　．　　。　ﾟ。,　☆　ﾟ.　＋　。　ﾟ　,。　.　。　　,　.。
　　　　ﾟ　　。　　　ﾟ　　.　　+。　ﾟ　*　。.　,　。ﾟ　+.　。*。　ﾟ.　　　.　.　．　　.
　。　　.　　　.　。　。ﾟ.　。*　。,　´。.　　☆。。.　ﾟ。+　。　.。　　.　　｡　　　.
　　.　　　。　　ﾟ　ﾟ。　。,　.。o　☆　+　,ﾟ。　*。.　。　。　.　　　　。　　　　.
　ﾟ　.ﾟ　ﾟ　　。ﾟ　+　。.　+。　*　。ﾟ。ﾟ.,　,+　。ﾟ.　。　.　.　　　,　　　　,　　　.
ﾟ。ﾟ+ﾟ`,　o。。.ﾟ*。ﾟ　。.ﾟ　。　☆＋。。ﾟ.　°　。　.　　　,　　　　　　ﾟ　　　　ﾟ
　。,　.ﾟ。　+　☆。,ﾟ.　o。 。+　。ﾟ.,　　.　ﾟ　　　,　　　。　　　　　。　　　.　　　.
　ﾟ.　ｏ　*　。ﾟ。ﾟ.。ﾟ。+ﾟ　。　。　ﾟ。 ﾟ　。　　ﾟ
ﾟ`　.ﾟ　.ﾟ.　ﾟ.　.　ﾟ　　.　　ﾟ　　.　　　,　　.　　　　　.　　.　　　。　　　　　　ﾟ　.
　.　　.　　　　　.　,　　　　　。　　　　　　　.　　　　　　　　　　　.　　,　　　　.
　　　　　　。　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾟ　　　.　　　　　　　　　　　。
　,　.　　　　　　　　.　　　　　　　　　　　,　　　　　　　.　　　　　.
　　　　　。　　　　　　　　　　 ∧∧ ∧∧　　　浦安セレブ（笑）のウンコナガレネーゼの皆さん元気にしてるかな・・・
　　　　　　　　　　　　　　　 ( :;;;;;:::)( :;;;;: )
.　　　.　　　　　　　　　　　　 /:;;;;;: | | :;;;:ヽ
　　　　　　　　　　　　　 〜（::;;;;;;:/.　 |:;;;;;;: )
　　　　　　‐''"´'''"""''"｀''""｀"""''''''"´'''"""''"｀''""""'''"''''''"｀"""''''｀`'‐

液状化うんぬんおいといても今家を買うやつの神経が理解できない
原発も落ち着いたように見えるがまだまだ予断を許さないし余震や首都圏震源地の地震も無いとは言えない
こんな状況で足に鎖つなぐ様なことするのは何故だ…

怖いのは地盤沈下

根本的な解決策としては太平洋プレートさんに頑張ってもらって
ユーラシアプレートを押してもらえば沈下したした土地は元にもどるかも。

その後同じような海溝型地震がおきるけどね。

>>119
中古だと税金も仲介料も高いから大して変わらないなら新築ってなるんだろ
とうに織り込み済みのこと。

2011/3/ 7 湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html

　　　↓　１週間後

2011/3/15「水もガスもトイレも使えない」 東京湾岸「液状化」の惨状
http://www.j-cast.com/2011/03/15090571.html

一度液状化した所は大丈夫かどうかは実際の所わからないでしょ
大丈夫だと思う人は安く買えるならチャレンジしてみれば
仮にもう一度同じことが起きればもう売れないだろうね

今が買いのチャンス。

液状化する地域のマンション、どんなに買い叩いても
維持費が高くつくだろ。
地震のたびにメンテナンスだぜよ。

(^_^;)ｲﾔﾊﾔ


(･o･)臨海チャイナタウンが出来る鴨な

マンションは買い漁るの中国人が多いからな〜
投資化の国籍比率出してほしいわ

東京勤めだけど賃貸じゃなきゃ怖くて暮せん
借金抱えて放射能まみれ、液状化とかマジで死ぬしかなくなる

> 「震災で浦安バブルがはじけた」とも評される。この地区の中古マンション売買では現在、
> 水面下でこんなやりとりが交わされている。


「水面下」は笑うところなのか？

首都圏全体がは投資用としては魅力は無い訳だよね？

下手したら地面の下にズブズブと沈むかもな
地下ありマンション

ここからまた何十年とかけて埋立地なんて言うゴミ土地をブランド化（）していく作業が始まるのか

いや、買って1年でも2割減てこと。
数年住んでて2割減価格とかはよほどじゃないと買い手はつかないよ。

まあ、今や中古マンションは溢れかえるから、
今の半額程度に落ち着くよ、近いうちに。

>>137
今は目に見えなくても、大規模修繕でなんか出てくるかもしれないしね・・・

>>134
１０年単位で考えろよ　　学生アパートじゃあるまいし。

>>137
道路公園などは公費だし、共用部分は部屋割りだからマンションはお得だよ。

浦安のマンションは震災前後で
住民の質も変わっちゃうだろうから
維持管理が難しくなるよ〜

それ考えたら，3500万は出せないな．

>>135
地下60mまで基礎を打って家を建てれば自分の家だけは守れる。
但しライフラインがメタメタなので結局同じ結果にしかならない罠。

要は危ないと予想されている地域に終の棲家を構えてはいけないという
事でしかないだろうね。

多少無理しても、今買える人が将来勝ち組になれる。
世の中ってそういうもの。

１０年も経ってるのに下落５００万は厚かましすぎ

倍ぐらい開いているかと思った
東電株のようにゴミになる前に売ったら？

ウンコナガレネーゼから

ダレモカッテクレネーゼ　に進化したか…

もうすぐ
ハサンシチャッターゼ　か　シズンジャッターゼ　に更なる進化を遂げるのか

>>50
1000回くらい地震が来て、その度に土壌強化していけば、なんとかなるんじゃないの？ｗ

転売やと不動産屋も２ちゃんまで来て売り込みとは大変だな（棒読

>>148
ここ１ヶ月でかなり変わってるよ。
よそに移れるやつは、賃貸に回して移ってる。

今わざわざ転入してくるやつ、どんなやつか
察してくれ。

ドバイかとおもた。

損得考えるリーマンなら賃貸一択（棒

多分この震災を境に，首都圏の地価は下落していくようになる．
浦安はその象徴的な事例だよな．人々の記憶に刻まれるだろうよ．

>>150
オレが新車買うとき検討した車種のスレがあって、子のまえ初車検で久々に除いてみたら、
３年貼り付いてるやつが居てワロタわ。（シナエンジンとかチョン顔とか口調がおんなじｗ）

ID:m6yvHCa70
前スレから粘着してるウンコナガレネーゼ乙。

ずっと聞いてるんだけど、
傾いたマンションをどうやって直すのー？
その費用は誰が出すの〜？

先日やってたTV番組で、興奮気味の中国人がしてた話だろ
「一度液状化した地域は水が抜けたんだからもう液状化しないですよ！
皆さん誤解してますよ！」

あれ信じる人いたんだ、藁にも縋る・・・てやつか

未来予想地図じゃ、今在る地上は水浸しで、海の底から大陸が出てきたりカオスすぎるｗ
Flood mapsで最大まで水没させるともう東京、大阪は水の下、沿岸の原発も全て水没なんだな
http://www.youtube.com/watch?v=9K4lIP0vie0

だから
都内23区だったら
武蔵野台地上の練馬区がいちばんお買い得

未だに「湾岸スキーヤー」とはなんだったのか、皆目見当がつかない。

>>129
ウンコナガレネーゼｗワロス

「千葉県の311」
・九十九里沖の広い範囲にわたって津波被害。
・浦安や幕張などの海岸地域以外でも、我孫子市や市川市など内陸で液状化現象。
・千葉県北西部の広い範囲は放射能のホットスポット。0.3〜0.5μSv/hを越える場所多数。


松戸市や柏市など内陸部は地盤も強いし、地震の被害も少ないのに放射能汚染が深刻で残念だね。
流山市は、つくばエクスプレスが走っていい感じになってきた矢先の汚染被害。

柏市は市長が嘘つきだが、松戸市は市が独自で線量の計測をしてtwitterで発表中。
http://twitter.com/matsudo_city

>>148
管理組合で地盤改良とかやろうと思っても票が割れる。
阪神淡路大震災でも起こった事なのにな。

まぁ、崩壊したマンションと新しい住宅ローンで二重にならないだけラッキーじゃね？

谷 沢 川 沼 畑
地名を吟味してから土地は買いましょう。

>>151
しかも修繕に1000万円掛かると言われてる上、次回起きる地震でも
液状化の恐れがあるのに500万は大甘すぎる。

普通ならば捨て値で売却が相場だろうね。

中古住宅って
所有者が不動産屋に売って不動産屋の在庫に成るのが一般的なの？

負け組の2ちゃんねらが溜飲を下げるスレ。

>>171
普通は仲介

>>168
自分の思いが正しいとは限らんわ。
多数に従えばええ

>>169
お前程度の知識は価格に織り込み済みｗｗｗ

50年は直下型地震の恐怖に脅えるなんて無理

１７３ならオナニーしても良い

昨日のMr.サンデー？だったか、浦安で液状化被害のなかったマンションは
人気で売り切れたらしい。しっかりとその目で見極めることも必要だな

浦安なんてところに買うからだよ
停電区域外の23区内なら付加価値万全

>>134
不謹慎を承知でワロタ

いまさらベイエリアなんて買うバカもめずらしいが、一番良いのは買わなきゃ良いだけ。
マンション価格は毎年下がるだけだからな。
売り手が困るだけだよ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,-''ヽ､
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,, -''"　　　 ＼
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/＼　　　湾岸住宅 　＼
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　　　／/ ll＿＿ヽ＿::::::::::::::::::::::::::::::ヽ....（　 ´Д｀）＜　液状化だ〜
　　「　　　 ヽＯ≡≡O:::::::::::::::::::::::::::::::::::/ つ　 _つ　 ＼＿＿＿＿
　　ﾞｕ─―ｕ-――-ｕ　　　　　　　　　人

板橋区も安いとこあるんだけど
坂が多いから、よく選ばないと

練馬+杉並+世田谷+武蔵野
これなら間違いない

>>177
しっかりとその目で見極められるなら誰でも不動産王に慣れるわｗ　値段がすべてだわｗ

直下型で液状化確定
上層階に行くほど傾きが大きくなって
とてもじゃないが住めたもんじゃない
これが３０年以内に現実toなるんだぜ
１００万までしか払えねーよ
ただのゴミじゃん

>>134
> たとえ将来値下がりしても「郊外のマンションほど値下がりしない」という、
> 資産価値に対する安心感も湾岸マンションの人気を後押ししているようだ

言葉を失うわ。

関東でも起きる確率高いだろｗ

>>1
5千年から1万年前の関東地方
http://2sen.dip.jp/cgi-bin/upgun/up10/source/up4446.jpg

まるまるそのまま島の武蔵野台地最強ですわ

パブル

湾岸やリバーサイドのオール電化の高層マンションw

湾岸太陽族

>>192
間違いないならその分高いだろｗｗｗ　なんで売る人がお人よしなんだ？
>>187
織り込み済みな

住む為に買ったのなら世間の評価額が減ろうとどうでもいいと思うけど
転売狙ってたんならショックだろうね

豊島区　「南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業」の権利変換計画認可！
http://jpcity.lolipop.jp/phpBBq/viewtopic.php?f=29&t=933#p1557

もう阪神大震災の頃から分かってたのになんで埋め立ての家なて買うんだろね

>>182
世田谷は一部豪雨時に床上だか床下だか浸水があった希ガス。何処だか忘れたけど。

てか、
新浦安＜＜＜＜＜＜多摩ニュータウン
だったってこったわねえ

浦安市の財政も悪化するだろうし高額納税者は転入してこないだろうし、スラム化に向かうのかな

いよいよ埼玉の時代が来たか！

>>184
一応高層マンションの類は基礎を岩盤まで届かせているから傾きの
心配は余り無いだろうけど、ライフラインの断絶、停電によるエレベーターの
停止等のリスクを考えたら買うよりも借りていた方がましかもしれん。

大体元海のところを埋立て造成した土地に安全を求めることが間違いだけどね。

千葉の北東部沖とかが危険だとか
言われているのに浦安に住むとは
とても信じられない。

東京湾で加速された津波が襲う想像力は
無いのかね？？

海の近くで海抜５０ｍ以下には住めないわ
海が近くで海抜の低い土地って住んではダメな場所でしょ

>>194
その分安いからだろ　　都心から同じ距離で地盤が良いとこは３倍はするわ。
　
>>195
世田谷の下水は合流式だからウンコも逆流して溢れるんだよな。まあこれも織り込み済みだが

俺は浦安市民ではないし業者でもないけど、本当の事を言わせてもらうわ。
豊洲は毒が出るからヤバイかもしれないけど、浦安はもう大丈夫、セーフティだよ。
っていうか、何十年に一度のチャンスだろ。俺なら買うね。住んでる所が遠いから無理なのが残念

ウンコナガレネーゼの住民か

お昼の民放テレビで放映してたが

浦安市では、
まず、液状化で歪んだ道路を
直さなければ、家屋修繕の見積もりすらできない。

>>187
プレ〜トに押されて　今は浮いているってことか・・・

浦安はまだ直っていなかったのか

安心・安全の武蔵野台地ブランド

結局、
富士山爆発リスク考えるとニューヨークへ引っ越すのが正解かな
隕石直撃リスクも考えたら地球上どこでもいいかもな

ただ、俺は友達に千葉脱出しろって言っちゃったよｗ

湾岸放射能汚染地帯なんて買ってもらえるだけありがたいだろ

いっそ岩盤ごと流れて漂流とか

>>202安くないよ。自分が住んでる西落合とか安いよw

失恋と同じく時間が解決するだろ

買うなら今だ！

>>201
ところがどっこいで、神奈川県平塚市には日産車体の工場がある。
あたり一面海抜10m以下。
近くの高台まで最低10kmの場所になぜ工業地帯が有るのか全く
意味不明な場所が有ります。

自分が生きてる間に巨大地震はもう起きない、と割り切って買うのはいいかも

バカばっかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


ほんとバブル世代はどうしようもないなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ



海岸が見える埋立地の一等地にマンションを購入



バカｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

持ち家はオワコン

>>1
湾岸地区じゃなくても売買価格の差は出ますがね
十三号地近辺は流行っていたから不動産市場も大変だぁ〜

>>199
マンションと戸建ての基礎構造全く知らない奴が多いよね。
マンションが傾くよりも道路が陥没したり逆に浮き上がる被害のが断然高い。
杭が打ち込まれてるぶんかなり余裕あるよ。

ただ中の配管やらなんやら復旧させるのは戸建てよりも相当困難。

>>1
東京の地下って湧水が多くて、地下鉄の駅の中には、地下水の浮力から駅が浮き上がらないように
アンカーをつけたりしてるらしいね。
今回の地震では幸いにも被害が無かった内陸地域でも、大きな地震が再度襲ったら液状化しそうだな。

まぁ新浦安だけは無いな

俺が住みたくない街
･海に面している市区町村
･埋立地
･川に近い
･路線が地下鉄･または地下駅
･高層建築物が多い
･道が狭い(車1台がギリギリ)住宅街

このうち上2つは最低条件
でも今度の勤務先は海に近くてしかも地下鉄のみの街･･･

>>201
50メートルだと23区は全滅。
ttp://flood.firetree.net/?ll=35.7610,139.5731&z=7&m=50

世間知らずのアホに教えてやるけど、
売価5千万の家は住んだ瞬間に中古となり4千万になる
その証拠に銀行は頭金を千万要求してくるだろ？
これは千万プラス差し押さえ資産4千万だからや

しかも10年住んだのなら、4千万-((4千万/30年)×10年)=2667万が妥当やな

このご時勢に海岸近くで物件購入とかww
何かの罰ゲームかよww

>>220
道路関係は公費で綺麗になるからいいね。配管まで遣られるケースってあるの？

>>225
土地代も加味してーや、上もんだけなら８００万からあるで。

浦安は液状化云々よりも、テレビで出てた浦安住民が酷くてイヤになった。
「液状化する土地だと周知しなかった行政の責任だ！」
「行政の対応が遅い！インフラの復旧にいつまで掛かっているんだ！」
「液状化で庭や塀がボロボロなので行政はしっかり補償してほしい。」
どんだけ行政乞食なんだと。埋立地に住んでいて覚悟してなかったのかと。
自分の住んでいる土地のリスクを調べもしないとか有り得ないわ。

>>220
そこら辺は基礎知識として知っている人でなければ対策まではしないだろうね。
一軒家で60m基礎を打つ奇特な人でない限りはね。

どっちにしてもライフラインが断絶して悲惨な目に合うのは同じなので
余り変わらんのだが。

>>1
そもそも本当に3500万で買い手がいるのか疑問
ひょっとして2000万くらい足してる？

心配するな。もう一発、ゼロメートル地帯がいかに間抜けな物件かわかるくらいの低い津波がくるだろうよ。
水浸しになりゃ、海の中、買ったって気づくだろうよ。

>>228
マンションの場合やで
土地代なんかタダ同然や

埋め立てた土地が固まるまで、３万年掛かるんだぜ。

勝鬨と武蔵小杉。
住むならどっち？

湾岸地区って
あくまでも遊ぶ為の場所ね
貧乏人が無理して住む所じゃないだろｗ

地震が怖ければお台場や豊洲周辺のマンションを買うべき。
今回の地震でも再開発エリアは液状化の被害はほとんどなし。
共同溝が整備され電力、水道などのインフラの震災対策は万全。
世田谷などの木造密集エリアは火災で火の海になるけど臨海部は火災の心配は全くない。
さらに有明には国の防災拠点があり、首都圏が地震で壊滅した際は臨海部が救助や復興の拠点となる。

>>223
校区や公園は関係ないのかｗｗｗ
学生か新入社員はスレ違いだろｗｗｗ

>>225
織り込み済み

多くは感覚的に分からないのか？
もう水槽じゃなくて良いから、ガラスのコップに片栗粉と水を入れてマッサージ器でぶるぶるやってみろ

埋立地なんかもうダメだよ。
台地の上じゃないと。
大名屋敷もすべて台地の上だ。

>>239
命に別条ないからなあ。　昔の分譲地の大火災のほうが怖いな。

>>235
武蔵小杉のほうが良いとは思う。が、しかし、近くに朝鮮部落があるので
どっちとも言えないのが現状。

実際に武蔵小杉のマンションを買おうとしていた人に、朝鮮部落の話をしたら
あっさり検討から外れたw

>>238
何、その決め付けw
普通に30代独身会社員だが
数年前にリメイクされた漫画版「日本沈没」読んでから23区離れたわ
今の住まいは運動公園と小学校が近所にある

新潟の湯沢のﾏﾝｼｮﾝなら５０万円から買えるだろ。
新幹線で通えば東京まで６０分くらいかな？

>>234
江戸城だめやん

液状化で沈んだセブンイレブンは直ったん？

>>65
デマ流すな、ウンコナガレネーゼｗ
お前らの根拠はコーヒーとかでやった実験だろ？
あれは地盤の液状化のシステムを学ぶ為のものであって、実際の地盤はそんなに簡単じゃねーよｗ
そもそも、ちょっと前まで海だった所だぜ？あの程度の地震一回だけで、完全に地盤が固まるかよｗ

ttp://www.asahi.com/national/update/0509/TKY201105090393.html
繰り返す液状化、１５０カ所で過去にも発生　研究者分析
＞若松さんは、古文書や学術文献を使って、４１６年から２００８年までの
＞約１６００年間に起きた地震約１千件を調べた。
＞濃尾平野と新潟平野が各１１回、秋田・能代平野が１０回、
＞大阪平野が９回、関東平野が８回。釧路、十勝平野が各６回、
＞京都盆地が６回、長野盆地が３回だった。福岡平野でも２回あった。


ttp://ameblo.jp/maihama3c/entry-10906405366.html
>液状化現象には地盤を締め固める効果があるものの、
>完全に締め固まるまでには何度も繰り返す必要があります。
>換言すれば、液状化が一度起これば、繰り返す可能性が高いということです。
＞2010年にニュージーランドのクライストチャーチで発生した地震でも、
＞11年に起こった地震で液状化被害の再発が確認されています。

今回液状化しなかった所はもう大丈夫っしょ

海側の液状化ばかり気にしてると、山側の土砂崩れにまきこまれるぞ

売価5000万で10年住んだマンションが3500万で売られるしくみ

(住んだ瞬間で5000万×0.8=4000万)
4千万-((4千万/30年)×10年)=2667万

リフォーム代 333万
営業マンと不動産屋の取り分 500万

だから、マンションは中古で直接売主から買うのがお得
概ね55m^2以上なら減税まで受けられる

クソヤスー

昔から洋の東西を問わず、金持ちは山の手に住む
湾岸に高級住宅とかあり得ないから

モナコでもホテルは海沿いでも金持ちのマンションは高台にある

>>240
そのぶん高いし。　それに坂の上とかｗ昭和だなあｗｗｗ
大火災とか大丈夫？

>>243
だろうなｗ
普通の家庭は第一に学校、次に公園だかんな。

>>237
でも、元々工場跡地で土壌汚染が進んでたとこだから、今現在でも放射能値は高いままだよね。

日本人は諦めて中国人にでも買ってもらうのがいいと思う。

お前らが想像してる高飛車なマリナーゼが住んでるようなマンションはたいして
被害を受けてない。一番被害受けたのは、情弱な一戸建て住人だな。
この人達は家は傾いて、ローン漬けで大変だろうなと出勤しながら思う。

>>250
そんなお人よしの売主がどこにおるん？

>>252
で言い訳してたら世話ないなｗ

つか千葉県東方沖のマグニチュード８が待ち構えてるのに
２割安でも浦安買うの馬鹿だろ

>>244
湯沢なんて、年間の修繕費＋管理費がマンション代を軽く上回るだろーが。

>>254
>元々工場跡地で土壌汚染が進んでたとこだから、今現在でも放射能値は高いままだよね。
海軍の軍事工場跡地で大量の原爆マグロが埋められてる築地のことか？

橋本最高。

>>255
結局属性だから、建て替え程度のアクシデントは人生の中では吸収するよ。
　　5年後も10年後もこういったスレに貼り付いて他人の不幸メシウマしてるやつが怖い。

地盤もユルユルなんだろ？　

まあ、自営でも無ければ持ち家とか要らないでしょ？
子が就職して転勤族なら子には不要な資産だし。
ゆくゆくは子の家か施設で老後なのだから

>>1

ホント不動産買う奴は馬鹿だと思うよ・・・。

>>1
買いたい人が居るのが不思議

売値4500万、買値3500万？
結構タイトじゃん。
結構な値段で買い手が居るんだな。

原発の問題で外国人が日本に大勢やってくることはなくなったし
少子高齢化でこれから人が減っていくし

家を買うのは10年待っても遅くないな

>>264
>>265
だったらお買い得じゃん。

結婚して子供できて家賃15万の賃貸に住むのも大変よ〜
単身やカップルなら買う必要なんてないけどね。

>1

以前から液状化現象は言われてた事じゃん.. _φ(･_･

地位低下トンキン

阪神大震災でポートアイランドや
六甲アイランドが陸の孤島となり
大阪でも南港のマンションは売れなくなっていたのに
関東では湾岸マンションが人気になった
誰も液状化や橋が崩れ陸の孤島となることなんて
考えなかったのだろう
身近に現実がないと他人事、遠い地域の話になっているのだろう
て　ことで、名古屋圏や九州圏なんかは
湾岸の人気がそれほど落ちてないと思える
又、湾岸の人は今売らず数十年後売れば
液状化も忘れられてるので相場より良い値がついたりして
ただ、高層マンションはまだ立替えの例がないのでどうなるやら
想像つかん

新築マンションは一日でも住んだら3割引きになるからなｗ

中古マンションなんて1000万でも高い
東京はそろそろそういう事に気づいてもいい頃

もともと埋立地って価格低いはずだが

山手が高く海側は安い
どこも一緒だろ

今後は放射線の被害も加わるんやで
アホしか買わんやろ

>>275
そうだよ、
織り込み済みに何を騒いでるんだろうと思う。

>>272
織り込み済み
>>273折込済み
>>274
売るときに同じぜひせりふを

これから起こる東京直下型大地震と東海大地震考えると湾岸地域は駄目だな。

>>27
俺もそう思う
年収ウン千万の奴が買うならまだわかるが
なけなしの金でマンションを買うのは
馬鹿としかいいようがない

分譲マンションなんて資産じゃない負債だよ（笑）

売らずに住み続ければいいんじゃね

湾岸なんてエタヒニンが住むとこだろ

でも浦安市が分譲した以上地盤改良する義務があるだろうし
原発が終息すればまた値段が跳ね上がるだろうな。

買う方にしたらちょっとしたギャンブルだろう。

>>278
津波ばかり強調されてるが、直下型地震で一番死ぬのは旧市街地の火事と思うよ。
まあ不動産としては織り込み済みだが
>>279
買って言うならわかるが、買わない言い訳だろ？
ステイクホルダーの意見は参考にならん

買って貰わなきゃデベが潰れちゃうでしょうがぁー

>>281
豊洲は特にいくらキレイに整備されても
少し前の汚いイメージが離れんわw

>272
＞名古屋圏や九州圏なんかは

九州は知らんけど名古屋なんて湾岸なんて工場しか無いぞ (･_･)y-〜

>>283

火事は鎮火すれば復旧できるけど、地面が海になったらインフラ復旧に
数年かかって町が一つ吹っ飛ぶ。

３５００万で買いとか・・・バカだな
だれも買わないからいずれ値段を下げるところが出てきて、
結局は３０００万以下になるだろう。

>>275
バカを言うな。
日本で最も地価が高いのは埋立地の銀座だぞ。

>>272
建替えはダルマ落とし式になるんじゃないかな。

>>277
織り込まれて無かったのは放射能

>>283
もちろん私は「オーナー」じゃない

言葉が足りなかったか、すまぬ。
いわゆる高級マンションは別なんだろうが
客観的に見て年収4、500万程度の奴が買えるような
分譲マンションが資産に思えるか？

大火災のリスク考えたら、埋立湾岸のビルだらけの町の方が安全かな

>>275
湾岸（笑）お台場（笑）っつって宣伝させてバカを騙してボロ儲けしたヤツがいるってことだ

ID:m6yvHCa70　必死スグル　もう東日本は終わったんだよ
諦めろ　武蔵野とかも糞みそ一緒　

「家は借りて住め　本は借りて読め」

再就職活動みたいだ
最初は年収はこれくらいと妥協せずに職を探すが結局は見つからず・・・
徐々に条件を下げるも（妥協するも）結局は見つからず・・・
最後はゴミ糞な条件で妥協してしまうも「見つかって良かった」となる

湾岸でも都心で賃貸なら結構快適だけどな。
今回も色々な意味で、意外と大丈夫なんだと思った。
まあ、購入物件ではないわな。

買い手なんているのか？

高く売れないから買わないのです
安く買っても売れるかどうかもわからないのに高値で買うはずないだろ

日本人はどんどん減っていくのに、
土地も付かないような物件が今後値上がりするとか思う馬鹿は、
マンションに手を出すべきじゃないと思う

>>278
東京直下型で怖いのは火災だよ。
世田谷のように道が狭く入り組んで建物が密集してるとこは、
一面火の海になって大惨事になる可能性が高い。
逆に空地が多く耐火建築物がデフォの臨海部は火災のリスクが低い。

福島の汚染水は簡単に太平洋に出ず関東周辺を取り囲む可能性があるんだけど
あまりこの意味が理解できてない馬鹿が買うんだな

地方1900万の分譲だが賃貸とは全く作りが違うよ。どんなにボロくなりどんなに住民が入れ替わっても賃貸より質はいいだろうし

6000万円とかｗｗｗ
ローン２０万円とかなるな

変動金利で、金利あがったら終了だな

津波でやられた地域では高台の今まで買い手がなかったところに
殺到してミニバブルが起こってるとかｗ
坪単価で倍以上になってるらしいよ
といっても元々、坪数万円だけどｗ

埋め立て液状千葉東方沖の危険性。野島崎では方位磁石が逆さま向きになってるのに
今関東圏で不動産かうなんて・・・・さらに福島原発の事態無視ですか。
どーぞご勝手に。賃貸でも住みたくねーわ。

自転車とかで

今後の為に、東北や高台を買わないと駄目
東京は地震攻撃されて終わるから

3500で買おうという人がいることに驚き

新築マンションは買った瞬間に3割引き
ところがその後はあまり下がらない
10年以内はほぼ3割引きのまま平行線
そこから下がり出して築20年物で近隣の新築の6割程度
ムリしてローンを組むことを考えたら中古物件はお勧め

これから放射能の影響が出る数年後にかけて
とんでもない事態が待ってるのに、チャレンジャー多いな

本当に買い手がいるの？
インフラがズタボロですよ。

3500でも高いな
新浦安は生活が不便だしな

3500は高杉
1500が妥当

>>302
火災も怖いけど東京直下型で怖いのは停電。完全に電車も動かなくなるしエレベーターも駄目。
携帯も使えないし。地下鉄も真っ暗になる。もし満員のエレベーターで途中停止したら
どうなるんだろ。考えるだけで怖いな。

そのうち「３５００万で売っとけばよかった」って思うくらい下落してると思うよ

中古マンション、70平方メートルで平均4222万円って
東京どうなってんの？

名古屋や大阪の２倍じゃね？
トンキン人は、いくら給料もらってんの？
なんでそんなにお金もってんの？

インフラは公共でやってくれるから気にしなくていいんじゃない？
マスコミが必要以上に酷く報じてるからお買い得かも

ちゃんと杭打ってるんだから一時的に住めなくなるだけだろ

関東大震災、ポールシフト、誰が東京の物件買うの？

豊洲
100m^2
築10年
10階以上
駅徒歩7分以内
ならお買い得だろ

売り手と買い手の価格が乖離していても、『競売』になったらおしまいだよ。(・∀・)

海のない埼玉大勝利のお知らせ
長きにわたる千葉との闘争に勝利か
まさか、こんな形で終止符が打たれるとは

きっとさー
放射能を舐めきった安全厨が
「あら。やすい」
って湾岸マンションを騙されて買ってさ
住んでから後悔するんだ
頭が痛くなったり、喉が痛くなったりの急性症状はただちに出るからな

湾岸バブル崩壊
もともと金持ちが買ってたんだから問題ないっしょ

浦安のUR賃貸、震災前までWEB公開される部屋なんてほとんど無いほど人気だったのに、
震災後からどんどん公開が増えて今月頭くらいには10戸ほどがWEB公開で入居者募集してんの。
でも今月半ば過ぎた辺りで一気に募集減りだして、今また募集無し状態。

ウォーターフロント（爆笑）

お前ら知らないと思うけど人間はアホやからすぐ忘れるんやで
こんな物件が3500万なら買いにも程があるだろ

今回の場合、神戸の震災と違うのは映像がバッチリ流されたことだな。
道路動いて映像とかショッキングすぎ。
あれ見て、半年で買おうという気になれるかな。

うおーたーふろんと（笑）

べいさいど（笑

せれぶ（笑）

羨ましいったらありゃしねえ

先月関東に舞い降りた放射性物質が雨で川に流され、川をつたって東京湾に流れ込んでる最中に、
湾岸地域でマンションを購入する奴はよっぽどの情弱位なもんだよ。
大体、まだ水素爆発のリスクも0じゃないのに港湾地域で家なんてとても買えないでしょ。
ただでさえ地震による液状化で資産価値激減のリスクも高いのに。

八王子なみの価格まで下がったら欲しい

>>324
海無い都道府県ってゴミ以外のなにものでもない　海がないせいか開放感がなく人間が卑屈なのばっか

１戸当たり100平方メートル程度の中古マンション。10年前の購入価格が5000万〜6000万円

安い物件だな
うちなんて78平方メートルで6800万円だわ

http://flood.firetree.net/?ll=35.6300,139.7516&z=6&m=9

高さ９ｍの波の影響

>>317
「あの株3,500円で売っとけば・・」と後悔している俺の傷口に塩擦り込まないでもらえます？

丈夫だからとかインフラは大丈夫とかの問題じゃないよね
放射能で汚染されまくっているエリア（進行形ね）に買う
人の神経がわからん　借りるだけならいいけどさ

原発が収束しない限り風で放射能が・・・

ウンコナガレネーゼｗｗ

あんなところに住みたがるのは確実に地方出身者

>>336
俺なんかその株、4200円位の時買ったよ
すぐ売ったけど

神戸六甲アイランドも「山の手」に対して「海の手」なんて造語作って売っていたなー。

水があって砂なんだから何度でも液状化するよ
岩盤が無いのだから・・

ここ数年、首都圏は「転売目的でマンションを買う人」が結構増えて
いたんだよね。不動産バブルの一種。それが今回の震災ではじけた。

３５００万って東電の役員報酬だな

大幅値引きのこんなときにリスク取らなきゃおまえら一生買えないだろｗｗｗ

今回の地震っていうけどさ。東京は震度５強まででしょ。
なんか東北の被害が大きかったから同じに被災してる気になってるけどさ
全く揺れ方があっちに比べ小さいわけ。
なのに今回こうだったからとか全く参考にもならないんじゃないの？
直下とか関東南部とかもっと揺れがおおきいんじゃないの？
実際次はもっと被害が大きくなる想定しないわけ？

>>324
なんか胸熱だな♪
十万石まんじゅうでも食ってお祝いだな！

次の標的は神奈川か…。

>>333
じゃあ、秋田県民の卑屈さはどう説明するんだよ

>>335
荒川と隅田川がマジで凶器と化してるな・・・
あと、９ｍ級が来たら、戸田・越谷・川口を潰される埼玉は確実に終わる
さいたま市だけで埼玉を支えきれるわけがない

売らなくて良いじゃん

競売サイトチェックして、競売で買えばいいんだお
業者は利益を見込んで入札してくるから
利益無視すれば、余裕で落せるお

ウンコポットンヌ
コエダメーゼ

浦安の動く道路はＴＶで何度も流されるが
福島３号機の爆発はＴＶで見たこと無い　不思議！

浦安の物件なんか金もらってもいらねぇわ

マスコミの作る適当な造語に騙されないことだな。山の手に対して海の手なんて
ふざけすぎだな。

かかくのだんりょくかとかいうレベルじゃねーぞｗ売値下がったら買値もつれて下げるぜ

ベイエリア（笑）

>>316
東京で最も強固なインフラが整備されてるのは、
臨海副都心やその周辺の湾岸再開発エリアだよ。
地盤に液状化対策を施した上で共同溝が整備され、
そこに電力水道ガスなどのインフラが通ってる。
東京直下型地震が発生した場合、
内陸部は大規模な火災などでインフラが寸断され
生存が脅かされる状況になるけど、
湾岸エリアのインフラは問題なく稼動してるはず。

>>318
トンキンの物件は大阪の2倍と考えればよろし
家賃もそう
ミャーは大阪よりワンランク落ちる
同じ値段なら大阪で３ＬＤＫのところ４ＬＤＫ買える

しかし放射能まみれの都市にまだ住みたいと考える
奇特な連中が少なからずおるのな

>>333
海に頼って生きてる人間のほうが卑屈だけどな

トレンドは山岳地帯へ

いずれにしても3500万は高すぎるよ。
俺売主から直接買ったけど800万くらい販売価格4300万から値引きさせたから
この前査定出したけど買値よりもまだ高く売れる状態だよ@墨田区

広さは78平米、震災の被害は化粧モルタルのヒビ割れだけだった。

マンションって、ほんとに震災リスク考えてない建物だよな。
水は止まって上下水とも流れず、エレベーターが止まって毎日運動会。
大規模修繕か建て替えかで骨肉の争いまで起こる始末。
賃貸以外考えられないよ。

長野から東側の土地はもう中国人ですら欲しがらないわ
放射能でな

まだバケツにウンコ落としてるの？

セレブってすごーい

湾岸（）笑

スイーツビジネスの終焉なんていつもこう
なんの成果もないのな
いい加減スイーツに媚びるのを辞めようぜ、みんな

>>358
所詮埋め立て地だってことが分かってないようだな

これで来週の浦安家族が、液状化ネタを出してきたら
神として認めるわ

>>347
してることはしてる
ただ、数年前の震度５の地震や今回の地震を見ると、あまりの人口規模で
予想がつかないことが多すぎる
それに鉄道や車などの交通インフラは、どんなに防御策を練っても、一部が
崩壊すると全部が乱れて、結局、意味がなくなってしまう

「家は借りて住め　本は買って読め」　だった

海抜のほとんど無い埋立地に直下型が来て地盤沈下したら、それこそ
アニメに出てくるような水上都市のようになってしまうは。

地盤沈下したところに台風＆高潮で、どのような状況になるかは今日の
ＮＨＫニュースの映像を見ればわかるよね。

>>362
山梨駅前物件最強説！

うらやすうらやましす

から

うらやすうらやまにしす

に変わりました。

まあ、今回の震災では買うなら戸建ということが良くわかった。
マリナーゼ（笑）の皆さんは人体実験ありがとう。

地震で下水が止まり、おまる生活になるマンションなんて、3LDKが2500万でも買いたくない。

港区港南
液状化したから今たぶん安い
一応港区

>>136
好きなだけ買いなさい。

東京すげーな
６０００万円も借金してマンションかったら
３５年、奴隷すぎるわ

自殺したくなるね

大阪でも立地が良くて管理も行き届いてる物件なんか
近所の同レベルの新築で3500万程度なのに
築30年近くで1980万とか笑えるような値段がついてる
一時期1500万程度まで下がったんだけれどね

それが売れてるんだよ
だから広告の値段よりあまり値下げしないみたい

砂上の楼閣

>>337
福島のイイダテ村や神奈川の茶葉の例を見ればわかるように、
放射性物質は遮蔽物のない湾岸ではなく山の麓に降り積もる。
東京で危険なのはおそらく奥多摩エリアだよ。

買おうって人間がいることに驚きだわ

はじけるのはブームじゃなくてバブルなのでは

建物が無傷でも上下水が死んで
ウンコ禁止になったら悲惨だ

売買事例で見ると震災前と５〜６００万位の差があるかな

大暴落してると自分は思ったけど、放射能と同じく死ぬその時までやっぱり無頓着なんだね、、、
あんなグダグダになった塀や道路電柱見て
岩盤まで杭打ち込まれてるから大丈夫とか

思える時点で凄いと思った。

フジテレビざまあ。
ヘルメットかぶってお笑いやってる場合じゃなかったんだな。

築10年目くらいで売っちゃうと買値とほとんど変わらない
ローンが残ってるからな
それで７割程度でしか売れない

トンキンざまーｗｗｗ

液状化地帯の持家人必死すぎだろww
今も地震来てるしもうあきらめろよ

いまなら放射能のオマケ付き

まあ、バブル後には全国至る所で起きたことだし。
未だにローン払い続けてて、手放してもローンの精算もできないなんてケースは掃いて捨てるほどある

浦安はじめ湾岸地域もその列に加わっただけのこと

元夢の島だったところを埋め立てて、億ション建てるなんてのはほとんど詐欺でしょｗ
リスクを考えると3500万以上は出せんな

東京なんてわざわざマンション買って住まねえよ。

たまに遊びに行って、パークハイアットとか泊まって、贅沢するのがいいぜ。

10年も使ったもんを、たった1割引で他人様に払い下げようとか
正気とは思えんｗ

5000万で買ったもんを4500万で売るだ？

ナメてんのかｗ
それなら誰だって新築買うわｗ

浦安なんか坪100万くらいしてたんだよな
今よりディズニーが輝いてたバブリー時代は坪300万ともｗ
近隣は一気に落ちて坪50万　ちょっと外れたら
坪20〜30万だものな

今回の砂上の楼閣化でいくらまで下がるのか楽しみｗ

放射能汚染された東京近郊に家買う時点で間違ってる

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∧＿∧ 　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ ´∀｀*）ｷｬｷｬ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 と　　と　ﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　　　∧＿∧ 　　　　 と　　と　ノ　　　　∧＿∧ 　　
　　　　　　　　　　　　　　　　 （ ´∀｀*）ｷｬｷｬ 　　　　　　　　　 　（ ﾟ∀ﾟ ；）ﾍｯ??
　　　　　　　　　　　　　　　　と　　と　ﾉ 　　　　　　　　　　　　　と　　と　ﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　と　　と　ノ >ｱﾎﾙﾀﾞｰ　　　　　　　 と　　と　ノ

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　　　　　　　　 /丿・∀・） <<ﾀｶｲ、ﾀｶｲ､他界ぃ〜　　　　　　　　　　　　　　∧＿∧
　　　　　　　　/　　　　 / >　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ -∀-；）・・・
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(( ∩（ `Д´；）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ 　⊂　） ))
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(( ⊂＿_ 　ノ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 |ノ //

千葉の場合上下水道が逝かれたんでしょ？
基礎がしっかり打ってある建物はそのままだったのでは？
（見た目盛り上がっていたよね）
戸建が一番やばい状態だろ。

マンションで基礎から沈んでいたらそりゃ大事だけど。。。。

液状化すれば、電線も水道管も下水管もガス管も切れる。
そして、地面は沈下する。

そんな場所にあるマンションに住みたいヤツがいる不思議？

新浦のマンションなんかまだましだよな
舞浜3の戸建ての人は悲惨すぎる

いくら安くなっても　こんなトコ買う馬鹿いねぇだろｗ

これから先は郊外はマンション価格下落するかね？まだ買ってないから期待してるわ

まさに湾岸高層ビルは砂上の楼閣

湾岸スキーヤー

台場とかもやばそうだな

元夢の島...
メタンガスとか噴出す光景とか懐かしす。

高層マンションはライフライン復帰の為に
建物周辺の段差が生まれたとこ掘り返して
パイプラインを全部露出させて埋設せずに足場パイプで中空で繋いで一時的に復旧してたな


問題は一般戸建て住宅
どーすんだろあれｗ

東京都心の不動産が高過ぎて
九州の地元に家族で引っ越して正解だった、
給料は安くなったけど
それ以上に恩恵がある。

マスゴミで買ってる奴がいて必死に住民側を庇ってる報道があったな

湾岸終わってた

【放射能漏れ】共産党都議団、東京都内の延べ１２８カ所の放射線量を公表…葛飾・水元公園が最高 [5/26]★2
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1306471678/

>>401
特にあの辺のエリアは利便性よくないわりには銀行や証券関連に勤めてる都内の人が多いらしいよ。不動産屋が言ってた。

液状化してインフラ寸断された前科が出たようなところに
3500万で買い手がつくことが凄いなｗ
半額以上で買い手が作ってことだからな。
ビックりだ。自分なら最大、税もろもろ込みで2500万が限界だ。

液状化怖いですし

リーマンなら法的整理したほうがラクなんじゃないの？

被曝地域に買い手がいるのがビックリだわ
投機目的以外なら情弱としか思えん

3500万？高いだろ
液状化の現状見て買い手がいるのが驚きなぐらいだ

上でかなり誤解してるけど、東京の湾岸地域は比較的被害が少なかった。

江戸川より東の埋立地帯はなぜか惨憺たる有様。

確か湾岸地区って中華人民どもが投資してなかったっけ？
メシウマw

売り手は500万円しか値下げしてないじゃん。
売れるわけが無い。

原発の垂れ流した汚染された水がやがて東京湾あたりにも来るだろ。タワマン
から見える海の水がセシウムやストロンチウムに汚染されている水じゃとても
健康とは言えないだろ。大気も心配だけど海の水も心配だな。

阪神の地震の頃に埋立地のマンションが全く同じ境遇になってなかった？
すくなくともあんな液状化した映像がさんざん流れたのに、よくこんな物件買う気になったな
神戸の埋立地は手抜き工事だとでも思い込んだんだろうか…

大阪市なんか全域アウトだろ

>>351
素人が競売はやめといた方がいいぞ
お前さんに民事執行法とか不動産登記法の知識があれば話は別だが
競売は担保責任が基本的に無いから下手に手を出すと泥沼になってどうにもならなくなる
PCでいうところのジャンク品だな

放射能汚染されてるのにトンキンなんて買うわけがねえよ

相変わらず銭貰って
いまだにいいかげんな鑑定してんのかよ

不動産研究所、東京カンテイこいつらどうしようもない奴らだな本当にｗ

やっぱ昔からある高級住宅地は理にかなってたんだな
地盤のしっかりした高台にあるよね
程良く風通しもよく、疫病の発生も少ない

日常は坂道で少し不便だけど、それでもそれを上回る
利点があったってことだよね

>>421
経路は注ぐ河川。
雨でうまく集まる自然のメカニズム。

緩やかに価格が下降するってこういうことかよ
売買成立してないだけじゃねえか売り手は現実見ろよ

東京の土壌の放射能汚染調査をやらないのは
不動産業界が圧力かけてるからだな
もう売れないのにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

埼玉の時代

山だって地すべり考えたら住めんだろってな土地は山ほどあるし、
今回ぐらいの頻度の津波を想定して避けるってなら日本で住める土地なんか皆無だぞ。
海に囲まれ山に囲まれ火山に囲まれプレートに囲まれ、
今回の規模で考えたて直下来たら大抵終わりだしな。

>>426
土砂崩れの心配はあるけどなｗ

大きな神社仏閣のあるところは安全性はもとより
風水じゃないけどそれなりのところに建ててるから
安心だと言われてるけどね

埼玉に戸建てでも買ってエキスプレス通勤しちゃおうかな。
でも都内はやっぱ便利よね〜

こんな地域出せて100平米2000万だな

>>431
津波云々じゃなくこれは液状化だろ
内海に面してんのにどうやったら津波くんだよ

同じ埋立地でも、隣の葛西は平気だったんだろ？

中華リスクてんこ盛りだけど。

>>430
目くそ鼻くそ
関東全域ダメ

不動産工作員も自分は買うぜとか言うな

「買　っ　て　く　だ　さ　い」　だろ

上から目線じゃあ、どう工作しても売れんよ

デマ流す奴が多いな。
湾岸に顧客を奪われてきた負け組の業者だろうな。
俺は浦安の近くに住んでて知り合いが浦安にいるけど
結構マンション売れてるって言ってたよ。
デマ流すの止めろよお前ら。浦安になんの恨みがあるんだ？

江戸時代なんかは海沿いなんて貧乏人しか住まなかったんだよな
身分の高いやつらは山の手の方に住んでた

青べか物語

？？？な値段で最落設定して、誰も入札してないアホ出品者みたいなもんだｗ
売れるまでいつまでも待ってりゃいいさ

地域といえば民主の原発火消しスレや責任逃れスレや民主工作員とか色々あるけど

民主は連日だだ漏れで被曝が蓄積されていってるのに、メルトダウンやプルトニウム検出した後も避難範囲も狭いままで、今だにヨウ素剤すら配らないし、セシウムより猛毒な沢山の放射性核種のすべてを何故きちんと公表しないのかな？

日本解放第二期工作要綱-Wikipedia

>>439
きっちり杭を売って建てられてたマンションは全然問題ないけどさ
そんなのは必然的に高層マンションや億ションになる罠

>>375
新浦安の戸建ては悲惨だぞ

浦安でも逆に地震に耐えた物件は人気らしいね

浦安のブランドはまだ消えてない。
今が『買い』のチャンス！
一度液状化すると地盤が固まって二度と液状化しないしね。
もし俺が関東の人間俺なら買うわ。

>>442
ヤフオクでも、永遠に客が手に取らない回転寿司のネタみたいに
漂流し続けてる物品があるが、
これらの不動産もまさにあんな感じで永遠に
「売り出し中！」のまま売れずに年月だけが経つんだろうなｗ

こんな震度5程度で日常生活が送れなくなる地域なんて
1000万でも買いたくないわｗ

4500万で売り逃げしようとしてるお花畑どもって池沼？

月収１０以下のフリーターだけど
湾岸のマンション別にほしくねーわｗ

>>432
山手の高級住宅街は土砂崩れって聞かないことね？
地盤がしっかりしてるんだよ

これからは甲府があつい！(気温的な意味で

高台にあって水はけがいい所がいい土地
ゼロメートル地帯で軟弱地盤に家を建てるとかどうかしてる

>>445
買うなら地盤の強いとこに戸建てだろ
まあ地価高いからキツイけど
マンションは様子見

ブームというかバブルだろｗ

>>443
口蹄疫の時は、東京だけ情報統制入ってたし
尖閣の時は、全国で情報統制するし
原発が爆発した時の風向きも公表せず手遅れになったし

国民の命なんて、どうでもいいんだろ

もっとやすくな〜れ〜

>>446
でも、上下水道があれで、高層マンションで停電なんて・・・・・・・・
階段で上がれはきついだろ。。。

湾岸の地価が下がる→多摩地区の地価が上がる→中央大の偏差値が上がる

ウマー〜

知り合いの子持ちバツイチが再婚して新浦安のプラウドに意気揚々と引っ越していったが、
元気かなあｗｗ

浦安って下水道と電気が完備されてないんでじょ

湾岸に家を買うなら茨城に決まってんだろw
埋め立てじゃないから安全だし、何より安いんだぜ。

>>447
さっさと買えよ。明日契約して来い。




負債抱えて死にそうな業者ｐｐｐ

浦安市液状化で沈没ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

葛西とかも結構きついな・・・

横浜の高層マンションに住むのが夢だったんだがなー。残念。

晴海ふ頭とかも埋め立てだけど一切被害でなかったな。
銀座なんかも江戸時代くらいに埋め立てたっていうけど被害なし。
やっぱ年月が地盤を固めるんでしょうか？

俺は学生だからいまいち世の中の価値観とかをよくわかってないのかも
しれないけど、10年も使った使用済みのもんを10%引きで転売しようとか
ムシが良すぎね？
これが車や時計だって考えてみればいいけど、いくらシャネルの高級時計や
BMWの高級ラインだって、10年も使い倒したもんはさすがに買った当時と
同じ水準の値段では売れないでしょ。ケースに保管してたならともかく、
日用品として使い倒してたなら、半額がいいところだ。


時間が経てば経つほど値段が上がる、あるいは値段がほぼ変わらないってのは
美術品ならまだ分かるけど、湾岸のマンションって芸術品なの？ｗ

買ってたのは何も知らない田舎モンだろ。

3500は安い。
今買えない人は一体いつ買うの？
こんなチャンスもう二度と来ないと思って間違いないよ。
俺が東京とか近場の人間だったら絶対買ってる。だってこんなチャンス二度と無いもん。
買えないならともかく、買える人は絶対買った方がいい。

赤坂、青山、代官山あたりはタワマンだろうが値下げないだろな

地すべりとか水に浸かる所はほとんど同じ所
毎年のように被害が出る
でもそういう土地は安いからそこに新興住宅地は出来る
そして被害にあう

江戸川より東に住もうとすること自体キチガイ。

江戸川のほうが都内に近いのに、なぜ浦安のほうが高いのだろう。
ひどく不便で、とにかく風が強くて、まともに歩けかった記憶があるんだが。

まあ商社のイメージ戦略はすごいな
値のつかないようなものに高額はらわせられるんだから
それに引っかかるのはアホだな〜と少し思う
イメージ的には裸の王様だな。

>>1
誘導記事じゃないの？3500万円くらいで売れて欲しいんでしょ、本当は。
5000万が4500万なんてバカバカしくて話にならないけど
6000万が4500万でも10年前の相場と償却を考えれば、何も起きてなくて
そんなところだろ。
自分なら今回のリスクを見れば2000万円だね。次回建物が倒壊したら
たまらんからな。ご愁傷さま。ずっとお住みなさい。それが一番いいよ

>>470
>今買えない人は一体いつ買うの？
インタゲしたらローンで買うよ

!ninja

一度液状化した土地は・・・

http://www.google.co.jp/search?q=%E4%B8%80%E5%BA%A6%E6%B6%B2%E7%8A%B6%E5%8C%96&rls=com.microsoft:ja:IE-SearchBox&ie=UTF-8&oe=UTF-8&sourceid=ie7&rlz=1I7GGLL_ja&redir_esc=&ei=j6bjTYKQH4jevwOAqJCfBw

どうやら再液状化しやすいという意見が多いようです。

>>470
涙拭けよw

いまさら汚染地帯の東京に家を買うなんて何の罰ゲームだよ。

>>470
震度5で液状化
地震の活動期にあり、千葉当方沖や、首都直下等の地震の危険性が高い状態
で、今買うのはリスク高いように見える

今湾岸、しかも明らかな埋め立て地に住もうなんて
余程じゃないと(頭の程度含めて)考えられないよね

>>439
東京駅まで電車で３０分だし銀座まで車で３０分
この利便性は捨てがたいのでは？

>>432
熊野本宮は明治半ばに跡形もなく流されちゃったけどね

都内のマンションなら、
買った値段より高く売れる事は今でもよくあるんだけどね。

人口増が続く東京ならではの現象

>>466
あの大地震を見た後でも、未だにベイエリアに住みたいって特殊な
メンタルしてる人は、むしろ夢が近づいてるんじゃねぇの？

ライバルへって、値段が下がる傾向が出てきてるんだから、
未だにそれが「夢」なら、実現のためのコストは低下したと
考えられるはずだろｗ

俺は地震の教訓を見て、ベイエリアに自分の本拠を持つという
選択肢そのものを人生から消し去ったけど。
金持ちになって、「別荘」として湾岸に居住スペースを持つのは
アリだけど、実家は絶対に浜辺に置こうと思わなくなったわ。

浦安に住むんだったら、震度７に備えて、ベランダに小船を用意しておく必要がありそうだな。

>>487
それは名案だな。

>>470
m6yvHCa70　だろｗ

どの道関東は不経済で土地の売れも悪くなるから今のうちに売った方がいいだろな

正直タダでもいらないレベル

>>470
かつてのバブル崩壊の時，不動産業者が
>>470とそっくりの文句を書いたチラシを
配っていた（笑）

溺れる者の口から出る言葉は同じだねww

>>483
足立区でもそんなレベル。
むしろ海が近いとマイナス。

巨大な船の上にマンション建ててるよなもんだね
どうせなら海を移動できる大陸になれば面白いのに

買い手がいるという奇跡

俺なら小躍りして売り払うが。
今後都内の地価は下がり続ける一方なんだから。

価値なんてゼロだろ

>>478
噴出した大量の砂が液状化の原因だとすると噴出したことにより多少は地盤が固まる要因になると思う。
ただ埋立地において差があるからなんともいえないが。

時代は土気ですね？

わかります。

アッパー層はチバリーヒルズに住みましょう

高級住宅街がインフラが崩壊したスラムに

つーか、震災前にいっぱい物件もってた業者が
少しでも高く売ろうと３５００万円は凄く安いって言ってるんだろ

あの辺を拠点にしてた業者死亡だな

だいたい底打ちの時は出来高(取引量）が激増する。

まだまださがるということｗ

東京駅まで自転車で行けるという立地は魅力だ。
まあ、使い捨て感覚で100平米3千万円台だな

銀座で買い物するような人は間違いなく出てくよね

3500は安い。
今買えない人は一体いつ買うの？ｗ
一生賃貸か？ｗ
プゲラ

10階前後以上は、消防のはしごが届かない。
超高層マンションで大火事になったらどうするんだ？
そんなタワーリングインフェルノな場所に何千万円も払って住むなんて、
正気の沙汰とは思えない。

業者は「防火対策は万全です」とでも言うのだろうけど、
「原発は安全です」というのと同じ、想定外の危険に満ちている。
こんな場所に超高層マンションを建てるなんて、危機管理が根本から間違ってる。

>>498
1990年くらいにバブルの絶頂時に建てられたチバリーヒルズ
あの後20年くらいでｌ、どうなったんだろうね

4000万のマンション買うとかマジキチだな
どんだけ金持ちなんだよ

>>495 千葉は汚染がぱないからどうかわからんが
浦安には税金が投入されるだろうから、悪党は
「ゴネれば安く資産価値を上げられる」とおもってるんだろう

>>470とか業者か売り手の奴じゃねーの？
ご冥福をお祈りします。＾＾

湾岸って人気だたのか

川越最強でしょ！

トンキンは汚染地域なのにまだ住みたいとか思う馬鹿が居る事に驚いた！
これからトンキンは大暴落するよ
不動産屋のツレが言ってた

>>502　東京駅に気軽に自転車で行けるのは、江東、墨田くらいまで。
江戸川でも荒川があっていやだし、千葉県はもってのほか。

ロードでヘルメットかぶってなら知らないがｗ

船の上の生活だと思えばいいだろ

学者も驚くほど地盤が弱い土地を誰が買うんだ？
買う奴がいたら相当な馬鹿だろ
例え地震に耐えたとしてもインフラは壊滅
何の価値もない

3500万あれば、幕張で3LDKの中古の一軒家が買える。

売り払って問題ないと思うよ

子供が沢山いるならマンションなんて買わんでしょ？

買え買え勧めてくる
結構収入もありそうな営業マンが賃貸に住んでる件

>>505
36階の住人です、避難経路は上、高層マンションには必ずヘリポートがある。

業者が必死に煽ってるね。

そりゃ大変だよな。
土地が余ってた湾岸のマンションが売れなくなったらみんな浮浪者だもんなｗ

海側だの内陸だのじゃなくて・・・頭狂圏一帯が放射能まみれなのに、
どういう考え方をしたらこんな夢見がちな話になるんだよww

>>517
そこらの古い戸建より、今のタワマンの方が地震には
強いだろうな…

中古マンションに4000万払うって、どんなゆとりだよ？


>>2
どういう罰ゲームだよ？

>>505
そもそも地震が起きれば振り子現象で戸建以上にシェイクされるしな＞高層階
中身はぐちゃぐちゃ、エレベーターと上下水道が止まってインフラ壊滅、
ついでに躯体が壊れたら住民同士の抗争マンションとなります。

建物が大丈夫でも水道電気が被害を受ける地区は買えんな

>>516　それは単に所得が低いだけなのかもｗ

>>519
誰もが自分は大丈夫って思いたいんだよ。
独立して首都圏を離れてやっていくスキルもないしとか。

>>517
今回の震災でエレベータが止まって、
あなたのマンションにはヘリコプターが来たんですか？ｗｗｗ

>>504
もう関東には家とか買う意味ないんだから全然ＯＫョ

あんなものに、いまだに金払うバカが居るのに驚いた！
ブランドイメージって、壮大なボッタクリだろ
おまえら、茅ヶ崎とか湘南ブランドとかくだらないイメージ戦略に騙されて、無駄遣いするなよ

汚染されようがなんだろうが、都内で物件を物色中
実家が都内で両親兄弟全員都内にいるからなんだが…

しかし埋め立て地は最初から候補になかった

>>500

ニートの妄想と違って、物件抱えてるマンデベなどというもの自体が
今日日存在しない。
昔と違って融資が厳しいから、物件抱えてたら黒字だろうと銀行の融資が止まる

>>517
震災で各所が火事になった時にはヘリで救助されるのを期待しない方が良いよ

3500は確実に安い。
数年経てば間違いなく4000では売れる。
バカにはチャンスが分からない。

まあ、愛も砂上の楼閣だけどね

>>520
俺のマンションは無害みたいだね。
月島だけど液状化とかも皆無だった。
けど良い値段で売れれば売って、土地を持ちたいとは今回で思ったね。
海沿いがいいから武蔵野方面はなしだなぁ。

　　「俺はイカに似てる 噛めば噛むほど味が出る」重見典宏

当時都心のオフィスビルのたかが１０Fで
「このままゆれが強くなっていったら、倒壊して死ぬな。」
と体感した。こういう人は結構いたはずで、学習効果が残っているから
高層は厳しいでしょう。

>>532
なんでお前は買わないの。
100戸くらい買った上での話しなんだろうな。

>>523
そもそも建物が大丈夫という保障はない
震度6強が直撃すると高層マンションでも
地盤がゆるい埋立地は被害が大きい
地下深くの岩盤に杭を立てれば良いってもんじゃないらしい
埋立地の住民は地震直撃で死亡

お前ら豊洲に住むキャナリーゼな奥様に車のナンバーのこととか聞いちゃダメだぞ

それに、放射性物質で汚染されたコンクリートがかなり出回ってしまったようだし、
もう、どこに使われたんだかわからないという
ここ２ヶ月の間にコンクリートを打った建物は全て要注意だろうな

俺からアドバイスできるとすれば、
古来から自然災害を受けていない神社仏閣の傍にある戸建がいいってことくらいか。

３月１２日から相次いで爆発した原発で関東も汚染済み。

武田邦彦教授
「気象庁がせめて風向きぐらい出すべきだった。
あの時、漏れた量と風向きを出したらそこにいる国民を救えた。」

たかじんのそこまで言って委員会（5月29日）
http://www.youtube.com/watch?v=i8unnON3HyU

湾岸にしか興味がない

液状化前なら買わないけど、一度液状化した土地は二度と液状化しないんだから
むしろ今は『買い』のチャンス。俺は決めた。買います！

>>526,>>531
余裕でこねえよｗ
やっぱ一戸建てがいいよ。建物潰れても土地そのまま残るし。

＞10年前の購入価格が5000万〜6000万円の物件について、
＞売り手は4500万円程度の希望価格を提示する。

(ﾟДﾟ)ﾊｧ？

>>543
アキオ君だっけ？

ブラックバードと今でも勝負してるのかなあ

こうなっちゃうと3500万円で売れたら御の字なんじゃないの実際のところ

>>522
タワマンは地面後と揺れるから上は揺れないよ
今の免振は建物そのものが左右に揺れる

>>539
会社で登録してもらって品川ナンバーにしている人もいるらしいね。
なんだかなあｗ

>>517
ヘリポートじゃなくてホバリングスペースだよ
パンフ見直して見れば分かるけどHじゃなくてRだよ

震度５でこれだから震度７きたら東京の湾岸は壊滅だな。
倒れるマンションがあってもおかしくない。

>>544
>一度液状化した土地は二度と液状化しないんだから

埋立地はずっと緩いままなんだよ
今回の地震後に専門家が液状化した箇所の土地を調べたら
地下50mまで地面の硬さがずっと１〜３程度だったぞ

車も直ぐに錆びそうだな。

>>539　足立？　そもそも住所が　江東区豊洲N-N−NNN

頭のいい人は買うよ
3500は破格の値段

>>538
湾岸地帯の高層マンションって震度４くらいでもｸﾈｸﾈ揺れるのな
あれは、震度６来たら折れるのが出てくると思うわ

過去の日本のバブル崩壊と同じ流れだなｗ

埋め立て地に住みたがるほうがおかしい。

賃貸で幕張ベイタウンに住んでる
こっちはそれほど被害が無かったせいか住民も特に騒いでない気が

その道路は・・・
まるで狂おしく身をよじるように液状化すると言う・・・

…できやしない
その姿を
その溢れ出るするしなやかな泥水を
一度でも目に焼き付けてしまったなら
もう忘れることなんてできやしない…

カントン自体がもうダメだっつーのｗ
カントン人同士があこはダメあこはいいとかｗ
金もらっても住みたくないわｗ
杉並区の屋上で6μSV越えとかw
誰か助けて・・・

新築で3000万円台まで、中古なら2000万円台前半てとこ。
地震以後はガタ落ち。余った予算で沖縄に別荘買ってリスクヘッジ。
一石二鳥なりｗｗ

浦安とか湾岸エリアって言うの？
港区とか中央区だと思ってた。
しかも浦安のマンションが30坪ちょいで3500万もするんだね。
たか〜い

売りたくて必死なやつがいるな

今日の東京は北風が凄かったねｗｗｗ
福島の上空で溜っていた放射性物質が沢山、雨と共に降り注いだよ！
こんな土地買う奴居るの？

業者が必死に頑張っているスレですね。


そもそも、湾岸は需要と供給が乖離しすぎて売買が成立しないんだけど・・・。
正直、どうすればいいのかよくわからん。

液状化地帯は論外だが、放射線で23区内の相場が下がるのなら買いたい。

元々、「自分が住んでいる間だけ大丈夫かも？」って博打に乗れる人が買うところ

>>549
そう信じているならどうぞどうぞ、と言うしか。
いずれにせよエレベータと上下水道は諦めるし、下の階から出火したら脱出もムリだね。

>>561
やめろwww

へぇ、こんなタイミングでまだ-1000万で住もうとするやつがいるのか
貧乏ってこわいな

>>564
浦安は高いよ。
東西線で快速止まるし、大手町や日本橋にお勤めなら便利な土地。
京葉線なら八丁堀から東京駅。
どっちも金融大手の本社が集まる地域に一本ですぐだもん。

あと豊洲は街が貧弱(モール以外コンビニくらいしかない）だから
自動車と自転車と他必須でめんどくさそうｗ

>>556
頭の良いお前が買えよ
周囲から馬鹿にされるだろうけどねｗ

>買い手の希望は 3500万円程度

売り手の希望額だろ、これ

5年後には2000万円台になるかもしれないな。
3500万以上で買うのは正気の沙汰じゃないね。

っていうかブランドイメージとかｗ
そんな場所に住んだら変人扱いされて逆にイメージ下がるだろ？

つーか、まだ3500万も出して買おうとしてる人がいるのが驚きだ

>>570
別に自分が住んでるわけじゃないから関係ないけどな
ただ、戸建も危ないものは危ないから、不動産を買う時は
趣味だと思って無理せず身の丈に合った場所に住むべき
だと思う

財産にはならないと思っておいた方が気楽だよ

東京はまだ住宅価格落ちてないね

液状化まぬがれた４分の１地域のおれは快適なんだが

海をゴミで埋めてまで人間が住むなという地球さんからの警告

原発の見通しさえつけば購入して5年後くらいに転売したいけど取り合えず1年は様子見かな

関東の地価が下がるのはこれからだよ
まだスタート地点
今買う奴はマジで馬鹿、売り手がどうしようもなくなって投売りしたところを買うんだよ
株と一緒だ

液状云々は置いておいても、あと5年もすりゃ、団塊Jrどものマン損買いたいっていう流れも完全にストップするだろう。
また、団塊どもも、そろそろ天国に召されるだろうから、これから不動産は暴落するだろうな。
というわけで、さっさと３５００でも打ったモン勝ちだな。

>>576　建物が残っていればな

わんがんお

>>579
先日の報道では落ちてたじゃん
神戸かどこかだけ上昇してた

ってかもう日本全国だよ。
俺、不動産やってるんだが九州ですら太平洋側の湾岸マンションは全滅。
客から

「海沿いマンションの1〜3階は自殺行為」

って言われた。もう売れない。

京葉線とか不便すぎるだろ

>>578
まあ、リスク資産としては戸建＞マンションってわかって買うならどうでもいいよ。
これでもわかってない人がマンション買って吠えるのは自業自得だけどね。

半値八掛け二割引へ

10年も使った中古品で、しかも液状化したとことか、半額以下だろ
常識で考えて。
それを5000万の元値を4500万で売ろうとか、ベンジョネーゼどもは
ろくな商業感覚を身に着けてないな。

二束三文、もっと安くて当たり前

東京は落ちてない 逆に多摩地区が上がってるくらいだ

>>573
京葉線は風でよく止まるからな
そうなると東西線がorz

この記事にだまされて３５００万円で買いを出して掴まされる素人の出現待ち

>>590
戸建も一緒だよ
不動産屋に乗せられない方がいい

賃貸にするか、持ち家にするかはあくまでもその人が
どっちが精神的に楽かの違いくらいしかないと思ってる
実際にかかる費用は買わないからな

豊洲なんて元夢の島だろ。ダイオキシンだの汚染物質が尋常なく含まれた
土壌に建ってるエリアだからな。
大企業が庶民をだますテクニックでマスコミと連動して小マダムは豊洲を
めざせとか銀座がマイエリアとかわけの分からない刷り込みで、地方出の
バカは騙されるのよ。

そいつらは西麻布とか買えない層だし、親に頭金を出してもらう甘ちゃんが
大半なので騙されて当然。

維持費はマンション＞戸建

リスクもマンション＞戸建

何故マンソン？

土地が残れば上物だけで安くて1000万でたてれまっせ

マジレスすると、
一戸建て＞分譲マンション＞賃貸マンション
な。
分譲マンションの俺が言うんだから間違いない。

次の大地震でまたまた液状化

買う勇気がすごい

>>573
それだけの理由ってわけじゃないと思うけど、高すぎるわ。

>>592
そもそも売り手が身の危険を感じて逃げ出すようなマンションなんて
半値以下でも売れないだろうよ

素材が安価だから買ったら損

>>65
えっ？初耳だなと思ってググったら・・・
おまいテレビで朝鮮人がしゃべったことをまんま受け売りしてたのかよｗ
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1163391356

>>594
東京，落ちてますよ
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/110527/mca1105271601020-n1.htm

買う奴の勇気というか無謀さも凄いが、売る方の強欲ぶりも凄い。
液状化地帯の物件なんてゴミだろうに。

>>597
震災後のこのスレ>>1の現状をみても「マンションと一緒」と考えるならお好きにどうぞ。

海辺に家なんかいらんわ
放射能だらけの海は今後50年は泳げないだろうし
メリットはうんこする場所には困らないことくらい？

新浦安じゃなく浦安は寂れてきて、町も活気がなくなってたｗ

まぁ、関東大震災が来てから買ったほうがいいだろう

>>588
そんなことで不動産屋なんかやっとるんか。
そういう奴こそ、ああ言えばこう言うでだまさんかい。

傾いただけで「建て替え」なんて話になり
また１０００万円とか二重ローンと変わらないよね

空中空間に我が家は要らないな
ぎり府中や国分寺辺りに一戸建て買うよろし
やはり土地ないと

業者が必死に高く売ろうとしているのが笑えるね
6000万の物件なら、業者希望3500万・買い手希望2500万くらいがしっくりくるんだが

意外にトレーダーが少ないのなこういうスレにいる人って
関東の地価下落はこれからが本番だって、大衆は常に遅れて騒ぎ出すから
まだまだ大衆の悲鳴が聞こえてこないし、東京の地価は下がってないとか言ってるやつまでいるくらいだから
もっとびっくりするくらい下がるよ心配しなくても

>>599
つか、どうしても湾岸に住みたいのなら埼玉か千葉の海岸近くで
地代が年1万もとられるかどうかぐらいの
クソ安い土地買って、そこに500万ぐらいの
トレーラーハウスでも設置して生活する方がまだいいのでわｗ

スペース的にも独身用マンションに住むのと大した違いは無く、
流されてもトレーラーならまた買いなおせるし、
大好きな海岸近くにも住めるｗ

>>592
半額は言い過ぎだけど、5000万、10年落ちを4500万とか良く生きてるよな
液状化問題なくてもリフォーム前引き渡し価格、2500-3000万が良い所だな

>>607
実際に買う奴なんて居ないかと
買い手の希望価格〜は不動産屋の工作、
この程度の価格でみんな買ってますよ、
だから今が買いだとアピールしたいんだろ

必死なのは業者だけ。

湾岸はもはや人の住める場所ではない。

横浜に家買うかなぁ。
山手のあたりは高台だしいいよね。
京浜東北で東京駅まで1時間くらいかかるのが辛いけど、関内とか横浜過ぎたら座れるよね？

浦安はな震災前は綺麗だった。
今となっては、、、

非正規でローンをまともに組めない人を激増
リーマン収入減少による家賃相場の下落
人口減少
団塊世代の死亡にともなう相続税支払い処分売り

上がる要素がない

今回、震災関連で３月ごろ仕事の拠点を大阪に移そうと思ったけど
結局、嫁関係の反対で移れなかったけど　関西のほうが割高だよ。
浦安と比べても　大阪の方が割高だよ。
浦安の一軒で　貸してた３LDKも空家になったけど仕方ないね。
結局神戸のポートアイランドのゴミクズ物件買ったけど千葉に戻ったよ。
経済の中枢が関西に移るまでは厳しいだろうな。
モンジュの事もあるしね。

>>615
何がトレーダーだ
おまえはどう見ても9割側だろうがアホ

>>517
大地震で都内全域で火災が起こって、消防の手が一杯の時に、
あなたの超高層マンションだけ特別に、大型の救援ヘリが来るとでも思っているんですか？
幸運でヘリが来たとしても一回に助け出せるのは数名でしょう。
煙や火の回りが速かったらどうします？

>>608
マンションを擁護してるわけじゃないよ
あなたの様に戸建神話に乗せられてる人も怖いなあと
思うだけ
マンション買う人とメンタリティは一緒だよ

都内全てが放射線管理区域になろうが業者は全く意に介さないで
「今が買い！」って　やってるんだろうなｗ

買い手側は希望する価格に落ちるまで、賃貸にでも住んでりゃいいんだし
焦る必要なんてないもんな
高値で売りたいなら、チャンコロ騙して売るしかないだろなｗ

>>615
スタートは政治家が逃げる所からだね
一気に価値が下がり終了

ぶっちゃけ液状化なんて可愛いよ。
湾岸マンション何て常に地震と津波の恐怖に怯えながら暮らすんだぜ？

何千万も払ってとか罰ゲームだよ。

浦安とか新浦安とか片田舎の猟師町にマンションなんか建てるからだ
漁民しか住んでないんだしマンションも500万以上はボッタクリすぎだな

まだローンが残ってる浦安在住の方へ大切なお知らせ





床にビー玉置いてみろｗ発狂しそうになるだろ

>>624
はいはい嫉妬乙
市況2でもいっとけｗ

>>615
それはそれで、隣に空家ができたら買って増築できそうで楽しみだね

>>617
そのとおり。マンションなんて、買った瞬間に3割ダウンがデフォ。

関東一極集中なんてやめればいいんだ。
もうどこに本社があるとかって、見栄を張る時代じゃないだろ。

前に小塚原刑場跡地のそばで今でも掘ると骸骨満載の大樽が出てくるようなとこ。
○ラウドなんたらなんて高い値段で売ってたけど、誰が買うのかと思ってたら、
中国人とかだまくらかして売るわけね。湾岸も一緒ｗｗ

>>625
俺レスしまくってるけど、マジで売って土地を買いたいよ。

揺れ自体が違ったんだろうけど
豊洲は建物ある所はほとんどダメージ無かったし
いろんな物増えてきたから安くなったらいいかも

そもそも湾岸ブームなんてあったか？

都内も下がるとこはバンバン下がるよ。
我が家は下がらないけど、路線価は下がってほしい。

>>632
そんなのとっくにやってるだろｗ

>>2
必死さは伝わる
しかし同姓同名の・・・

需要と供給から成ってる不動産価値なんだから売主が安い決済価格提示されるのは当たり前の事だろｗ
売主側はどんだけ駄々っ子なのよ。買って貰えるだけ有り難いと思いなｗ

ローン抱えて安売りは嫌だって言うなら任売でもしとけｗｗｗ

>>617
住んでみて気に食わなくなれば、いざとなれば取り壊して自分で好きに
建て直せる土地付き戸建てならまだしも、集合住宅だもんよ。
そんなもんを10年も使い古されて転売されるのに、500万しか値引きしてないとか
俺から見たら信じられん。

3000万でも買いたいとは思わんね
液状化のウンコマンションが欲しいか？

液状化というリスクを覚悟した上で買うのだから、買う側にはそれなりの
覚悟なり対策が出来ているはず。
売り手はそれを如何に読みとって「いや、こういう対策すれば住めますんで」
と、買い手にぶつけて本音を聞き出す交渉が必要だな。
ひょっとしたら、今の自分たちで出来る対策があれば、あわてて売りに走る
必要も無くなるかも。

ただ単に安くなるから、という買い手だと余り意味無いけど。

>>626
どうしても「マンションと一緒」に巻き込みたいみたいですね。
>>1をみても一緒だと豪語できるなら、もうお好きにしてください。

液状化になると分かっていても再開発を推し進めてたんだろうな。
結局、儲けた者が勝ちだから。
あんな広大な土地でディズニーランドが出来るのでも
土地の原価がとんでもなく安いからなんだよ。

せめて東横線の武蔵小杉とか中途半端なエリアでもあの辺りを買った方が
賢いよ。

マンション自体よく買う気になるよな
自殺やら他人の火事やら自分に責がない所で資産価値が下がる。
戸建なら、その土地を選らんだのも、
家の設計図にＯＫ出したのも自分だからしゃーないて気にもなるが。

ブームといっても建設ラッシュだね
売る方は色々あって出鼻をくじかれてそれっきり

豊洲は大丈夫

>>630
>ぶっちゃけ液状化なんて可愛いよ。

大金払って買った高層マンションのトイレから
ウンコが逆流してくるんだぜ？
しかもエレベーターも停止してるから
高層階に荷物を持って上り下りするハメになる
年寄りなら死亡フラグだな
売りたくても買い手が付かない
液状化は恐ろしい子

>>637
俺そういうの気にしない。
浅草あたりがいいわ

勤め先は変えず、震災後、湾岸から多摩地区に移った人がいる。
中央線で新宿、東京直結だから通勤しやすい。
地震津波の被害は余り無く、放射能汚染も東京東部よりずっとマシ。
多摩って地味だけど、今のトレンドに合っているね。

関東つくばTX沿線とか、放射能ホットスポットで物件売れなくなってるからな

墨田区、江東区、豊洲の高層マンションとか買うやつ馬鹿だろう

買い手圧倒的有利だな。
別に即買いする理由は無いし、放射能がどうなるかわからん。
ローン払えなくなって自滅してくれれば買い叩けるんだから待ってれば良いだけだし、実は関東全て放射能で死にます！なんてなったら買わないまま逃げれば良い。

>>616　埼玉に海岸近くはありませんｗ

>>655
中央線で多摩地域から都心方面への通勤は地獄だぞ

>>656
墨田区江東区辺りは災害時の事昔から言われていたね

千葉はホットスポットもあるし、そのうちどんなに値下げしても売れなくなるよ。

4500万円も出せば、液状化ユルユルでしかも他人が10年も使ったオンボロじゃなくて
ピカピカの新品分譲住宅が、液状化しなかった足立区や葛飾区、練馬区に売られてるわけで、
どう考えても4500万円は強気すぎるにもほどがあるだろｗ

足立や練馬に3LDK新築分譲が買える価格じゃねーかｗ

水辺に住むのがそんなに価値あることなのか？ｗ

>>658
とあるところに似た様なところあるなあ・・・・埼玉でｗ

多摩はファンダメンタル（道路、通勤時間、都心への距離）が悪過ぎでまた論外。

必死に都心に通って疲れて何も出来ず終わる奴隷の収容地域ｗ

関東とかじゃなくてももう海のそばにはすみたいと思わない

今なら放射性物質を練り込んだセメントが使われているリスクも付いてくる

10年前の購入価格が5000万〜6000万円の
物件について、売り手は4500万円程度の希望価格

10年中古で液状化地域の物件を？
売り手が欲張りすぎだな
3000万でも高いだろ

浦安の今回液状化した土地は買いだな
一度液状化したら二度としないからな
歪んだ建物を撤去して更地にしたくれれば、
土地の買値の70%でぐらいなら十分売れるだろう

あの液状化の映像を見たら買う気が失せるのは当然かと・・・

100平米で3500万円なら買いか
どんなに液状化しても、浦安のマンションはど田舎の一戸建てよりもマシということだな
ど田舎の一戸建てじゃ、どんなに頑張っても1000万円の値もつかんだろうから
いくらやっかんでもそれが現実だよ

多摩だよ！これからは多摩の時代だよ！
立川が首都に、青梅が目黒に、西東京が白金になるんだ！

>>670　そのトークじゃあ「あれ？買おうか」っていう気に全くならない。やりなおしｗ

>>656、>>661
地震前までは関東有数の人気沿線だったのに、それが今じゃ葛飾区だの柏市だの
流山市だの守谷市だのことごとくホットスポットだらけのトンデモ沿線になっちゃったな。

今後は内陸に開発の舞台が移るんだろうが、それも今後の政府や経済の動向次第だね。

結局最後に勝つのは，キャッシュ握ってる側だからな。

空気や水みたいに，なきゃいきていけないものならともかく。

>>570

地震の時、揺れてる動画がネットに投稿されたビルにいたよ（職場）ｗ
中にいる人間は以外と大丈夫で、初めて免震技術を信じる気になったｗｗｗ
内装はいろいろ傷んだが、筐体は問題起きなかったし

でも、エレベーター停止と一時断水したのでひどい目にあったので、
こんな建物に住みたいとは思わん

今週末被災地のベンイネーゼに、いちじく浣腸を
5、6個寄付してやろうかと思っています

>>670
50坪として坪20万なら上物なしで1,000万になるんだぜ。
マンションは買った瞬間から値下がりするけど、土地そのものは相場もので古さは関係ない。
坪20万て首都圏なら相当な田舎でもそうだぞ。

>>671
三鷹や多摩までくると地盤はともかく、都心まで通勤するのが苦痛でしかない

>>668
業者さん、もう諦めたら？
埋立地は何度でも液状化する可能性が高いんですよと
浦安は確実に液状化することが分かっています
専門家が地震後に地下50mまでボーリング調査を行って
地盤が泥水で構成されていることが証明されていますよと

>>670
築１０年１０００万って戸建はど田舎すぎ

>>664
不意に止まるから、中央線沿線住みは企業にとってもリスクだろうね
道路が狭くて危険で子育てにも不適

＞一方、買い手の希望は3500万円程度で、売り手より２割ほど安い水準だ。

生きたまま泥土の中に沈むリスクのある泥舟を3500万円で買おうだなんて、太っ腹だな

3500万も出す人、本当にいるのかｗ

東京で生まれ育った人なら、埋立地は地震きたらヤバいってガキの頃から知ってるよ。
上京してきた人たちは知らんけどｗ

今回の震災で、俺はなにゆえに「山の手」と言われる地域が
由緒正しい高級住宅街として君臨し続けてるのかを再確認した気分だ。

なるほど、真のセレブが成城などに住むわけがわかったよ、まったく。

歴史や伝統の重みってのは、こういう、トラブルの時に感じるな。

似たようなことを仕事で、急成長してた新興の卸しの連中が
商品にｇｄｇｄ言い出してにっちもさっちも行かなくなった時に
老舗の卸しに話をしたら一発で小売にまで話を通してくれたときにも感じたが。

福島20km圏内売ってくんねえかな
放射能王国作りたい

>>668
涙ふけよ

買い手は売り手の希望価格が現実に追いつくまでしばし待てｗ
つか10年前の古さで買い手希望3500万は好条件だな
そんな物好きは少数だろうからどうせ売るなら早いほうがいい
もじもじしてると価値がどんどん下がり手持ちマンションも瓦礫と化すぞ

マリナーゼ（笑）

>>684
地震関係なく海の上なんかに住みたく無いしなｗ

>>668
嘘つき
液状化した土地は何度でも液状化の危険性があるとテレビで言ってたよ

液状化する土地はモルタル撃ち込んで根本的な対策しないと駄目だってさ
でも自分の家だけやってても道路や他の家が壊滅したら町崩壊で意味なし

>>685
まったくそのとおりだね
土地の相場が雄弁に証明しているわけで

>>662

そのあたりなら，駅10分ちょいで戸建新築4000万円台あるな。
なにがかなしゅうて似たり寄ったりの値段で，液状化うんこ地盤の集合住宅空間所有権を買わなければならないのか。

そもそも東京近辺って宅地としてはお世辞にも・・・

もう湾岸→液状化＋津波のイメージが拭えないからなぁｗ

「二度と液状化は起こらない」(ｷﾘｯ）

なんか「民主もダメだが自民もダメ」みたいに根拠の無いフレーズを
決めてやると、すぐばれるよｗ

しかし、豊洲がおしゃれとか面白いよな
そのうち南千住もおしゃれになるで

>>668
>>605　を読め

逆に金もらいたいレベル

＞売り手は4500万円程度の希望価格を提示する。
頭おかしいじゃねえのか
あんな土管が飛び出た住宅地どうしろってんだよ
価値なんかねえんだよ価値なんか
ディズニーランド（）とか言ってる場合じゃねえだろ
スーパーマリオランドでも作ってろボケ

>>664、>>681
地図で見ると、多摩地方って東西の交通網ばかりで南北の行き来が地味にしんどそうだよね。
都心に出るのはともかく、南北のベッドタウン同士の交通は鉄道にしても車道にしても整備が遅れている感じ。

まあ大阪の北摂も似たところはあるけど（鉄道の場合、いったん新大阪や
梅田あたりまで出たほうが西端から東端まで移動しやすい）、こういうのは
ベッドタウンの宿命かな。

格式のある土地柄というのは伊達ではないことがわかったという点では
有益な震災だったな
あと、成り金がわらわらと飛びつくものにろくなものが無いことも

人類の歴史上、何度も繰り返される光景なんだろう

そもそも，地区10年のどこにでもあるマンションを，
わずか1割引きで売ろうつーのが無理筋だろ。
買った時点で新築プレミアム剥げて1割引き，築10年でさらに2割引き，正味3500万が，地震なくてもいいとこだろ。

投資用で買った首都圏の6000万で買った万村、3800万で売れたまじ儲かった

なんか海辺に住むのってカッコ悪くなってきたね

湾岸もそれ以外も汚染されたしもう手仕舞いだろ

浦安は≪再液状化≫します！
データ的に液状化しやすいって出てるんでしょ？
マンション購入希望の人が業者にだまされなきゃいいなー

　　ば
　く
つ

物事、取引の成立する価格ってのが相場というものだからね。動かなければすなわち価値はなしだわな。

でもみんなださいたまの土地は買わないし、
埼玉の地価は上がらないんだろ？永遠の関東4番手なんだろ？
わかってるってそんなこと

>>697
豊洲はディベロッパーのヤル気が凄いね
一昔前どころか数年前まで何も無かったのに

>>701　その東西も車に乗って多摩に行って、都心へ向かうとすぐ実感できる。地獄ｗ

茨城県の太陽村？老後は海の近くで…新聞広告未だに載っているけれどちょっとの津波と放射能でアウトだろ。
湘南も津波が怖い

>>705
海辺は「別荘」だな。常時、住むようなところじゃないｗ

都内で仕事していようと、投資物件としてマンション買うなら、西日本を買うわな。

>>598

いいえ、豊洲は関東大震災の瓦礫捨て場ですｗ

浦安はオワコンにならんさ。人類の夢だからだ！！！！
↓
液がぁ、液状化がぁぁ、ああぁぁぁぁぁぁぁ

まあ海辺にはＤＱＮと相場が決まってますから。湘南とか

>>714
そもそも、海辺ってのは敗戦処理みたいなところあるからなぁ。高値で取引できてたときなんぞ笑いが止まらなかったろう

いくらなんでも足立区に4000万はないわ

次の茨城沖か千葉東方沖で浦安は夢の液状化がいっそうすすむだろ
たぶん、あと500年くらい経たないと使えない土地

>>711
おかげで豊洲は一気に地価上がったね
あの辺で土地もっとけばよかった

>>678
三鷹新宿間15分くらい。東京までは30分掛からない。
そのくらいの通勤時間が苦痛なら東京には住めない。

飛びつくのはどうかと思うけど騙し騙し使えば
そのうち落ち着いてくれるよ

似たような地名でも古い地区と新しい地区で
全然違ったし一度は通る道なんだよ

都内舎人ライナー沿線の新築マンション2000万だったぞ
今の浦安買うならこっちのがマシ

湘南はどうかな。今回で気づいたけど、サーフィンの名所≒津波の名所
湘南はサーフィンの場所としてはダメダメ

>>723　ぶっとばす電車で30分15分ていうのはイザと言う時何もなら無い。
今回で分からなかった？　歩いた距離で計るべき。

>>700
１００％ババアだろ
ほんと馬鹿で強欲

>>723
放っておきなよ
地方から出てきて、都内を知らないんだ

将来、湾岸中華街になるのかなぁ。

>>701
何を言ってるんだい君は。
あの多摩モノレールを知らないのかい？？
あのくっそ遅くてバカ高いモノレールを・・・

>>717
浦安で戸建ては間違いなく無くなるね
弱い地震でも液状化、しかも何度でも液状化する
液状化した家の傾きを1回、1度直すのに600万円↑
根本的な液状化対策はほぼ不可能
例え液状化対策が施されてもインフラは破壊される
だれが買うんだよ
まぁ、マンションも終わってるだろうけどね

埋め立て地は嫌だって言って葛飾に住んだ叔母は今やホットスポット生活ｗ

>>711
あれも南千住のあれも三井なんやで

>>723
東京まで中央線で３０分かからないルートを教えてくれ。

>>712
八王子あたりは新宿まで50km強あるんだっけ。確かにちと遠い。
個人的には千葉の東葛方面のほうがあれこれ路線やバイパスがあって
便利そうな印象があるが・・・でも宅地内の道路は世田谷並みに狭い所も多いらしいね。
やっぱり23区の西部が一番の勝ち組か。

以前大阪にいたけど、その時あきる野市出身の人が千里中央にマンションを借りて
｢通勤時間がこんなに短くて済むのか！｣と驚いていたのを覚えてる。

>>722
ほう、その発想なら浦安買えばええやろ
復活するで
人間はアホなんやから3年で忘れる

皮膚感覚的にはもっと差がついてそうだけど、記事にする時に価格はかなり差を少なくしてボカしそうだな。経済は本当めちゃくちゃになってる

豊洲は毒物が出てきたから論外としても、浦安は買いだな。

>>736
ウォーターフロント（笑）なんて二度目の爆死なのに、人口減少していく中でこの湾岸ブームはラストチャンスだったと思う。
今建て直せないとこれからはないだろうな。

首都圏の大地震でお台場フジテレビが横倒しになる映像が早く見たい

千葉だって内陸部は無事なんだからそっちでいいじゃん
千葉市とか超無事じゃん放射能的にも

お台場とか豊洲とかのエリアをドヤ顔で買うやつってどんなアホなんだろうって思ってた。

23区西部　常に渋滞　道路狭い　広い道路は満杯
そのわりに高い。色々トレードオフ。

湾岸エリアが本当に怖いのは液状化ではなく、津波

【東京】“東京湾に大津波”の可能性、検証へ★２
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1306501053/

豊洲は液状化以前の問題
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1302769064/

>>736
落ちるナイフ買うとかありえないからｗ

>>671

1500年くらい前は、府中〜国分寺あたりが関東の政治の中心地だったんだよね、確か

>>738
液状化の被害を補償する保険は無いのに
どこが買いなんだよｗ

>>701
その南北方向の道路は恒常的に混んでるからね
多摩モノレールができる時にその下の道路や鉄道との立体を整備して幾分かマシになったが、
それでもその立体の周囲で渋滞になったりも

それに、幹線道路が狭すぎて、抜け道になるところは路地まで車があふれるし。

金儲けならほんと人の逆をやらないとダメやろ
今なら浦安を全力買い
3年経てば世論は、「あんな地震は500年に一度や」って感覚になる

>>730
モノレールってたいがいどこも高くてノロいもんでしょ。快速とかまずないし。
自分の地元は名古屋だけど、高架レールの上をバスが走ってるよこっちはww
もちろんちゃんとしたリニア（通称：リニモ）もあるけど・・・・・・

そういえば、今回の震災直後に全国的に住宅地の価格が下がっていく中で、
神戸の東灘区の一部だけ上がったんだよな。あの辺も阪神大震災の時は
海手は被害が甚大だったけど山手は壊滅だけは免れたのが幸いだった。

今後のことを考えると買うほうのリスクが大きすぎる

下水の復旧は終わったのか、仮復旧でなく本復旧な

>>743
それ分からない奴多いよね
世田谷の密集一軒家とかアホの極み
隣まで10cmやで
んで、道路は万年渋滞、駅も遠い(場所が多い)

>>6
千葉って過去大津波きたのかい？

歴史知らないから、今回が初かと思ってたよ、それにしても本当に国家はめちゃくちゃになってしまった

俺んち東京湾から１キロ未満、引き込んでる運河からなら３００m
埋め立てではないから液状化は心配してないが、
今回の地震で改めて、というか初めて海沿いに住むのこええなと思った。

>>750　完全な逆張りは充分な資金と、投資のリターンに対する時間的猶予(いつまでも待っていられる）
がないと破綻する。

これで地価は
市川＞さいたま＞船橋＞川口＞千葉市＞柏＞＞＞＞＞＞＞＞新浦安
になる？

>>731
液状化って町全体を対策しないと無意味
自分の所だけ杭打っても途中のライフラインが逝かれるから
うんこも流れないし、風呂もはいれないし、まじ地獄

地震で火災が起こっても地面から噴き出した水で消火できそう

浦安はあと２．３回揺さぶるとしまるよ。50年後だな。

>>324
さいたまのクセに生意気だぞ

まずは板橋に勝ってからモノを言え

>>750
東北沿岸が復興しない限り無理だろｗ

>>750
これだけの被害で売り方4500万って時点で買っても、逆張りですらない。
投げを待つのが逆張りだよ。

>>750
上がってから買っても遅くない

>>758
ホットスポットで一躍有名の柏は論外だな

現状把握してれば浦安なんてタダでも住まないだろ

>>760
東北じゃ津波で水浸しになりながら浮いてる部分がボーボー燃えてたじゃん

>>761
浦安は地下50mまで泥水なんだぞ
あと2〜3回で吐き出せるものなのか？
まぁ、2〜3回で吐き出せたとしても
回数分、町が水没する計算になるが・・・

>>749
多摩自体の人口や密度もかなり大きいし、その割りに道路は狭いままだから
どうしてもゴミゴミしてきて移動が不便になってくるよなあ。
やっぱり外環状は必要だったのかも。
いとこが昔小金井市に住んでたけど、今は文京区に引っ越してる。ちなみに車無し。

>>747
そもそも府中とか国分寺とかいう地名自体、当時の重要な拠点を指す地名じゃん。
今で言う県庁・市役所をはじめとする官庁街みたいなもんでは。
ただ江戸時代に入るまで、武蔵国の人口は埼玉エリアが一番多かったらしい。
埼玉側14郡、東京側5郡、神奈川側3郡だし。

埼玉は誰とも戦ってないよ。退屈との闘いｗ　これはきついぞ！

>>766
大丈夫まだ柏がホットスポットってことは意外と知られてない
この先線量が落ちる可能性もあるし

>>763
変な話だけど、今の東京の地価を維持するにはどんどん人口を集めないとならない。
人を取られるのは東北。日本の人口は減っていく。東北の過疎によって地価が維持される構図がよりはっきりする。
東北の復興という響きは美しいが先を考えると何だかなぁ・・・という気持ちにはなる。

特に豊洲とか放射能＆産廃＆液状化のトリプルスポットだから
これからまだまだ下がるはず

友人が豊洲シンボルタワー億ションに住んでいるんだが豪華でワロタ。

>>758
全体的に関東はじわ下げ、少子化、放射能汚染でな

>>767
それが普通の感覚なんだけどな
万村買う6000万ありゃ配当３%で回せば税引き１４０万だから会社の補助受けて賃貸でもいいと思うんだけどな

>>773
なんか知らんが東北の人たち埼玉に集まってるんだよね
なんでかなー東京や神奈川に行った方が住みやすいのに

>>564
浦安が23区とか悪い冗談はやめてくれ
あこは千葉だよ、千葉

トンキンとか言ってる奴もバカ丸出しだぞ

>>772
そりゃ情弱すぎるが、ま、そんな世の中か
なんたって10年前まで海だった場所に建てた家をドヤ顔で買うバカばかりだしな

>>743
世田谷区は空襲にあってないせいか，えらく道路が狭くて複雑な経路になってる。

>>447
売りに出してる方ですか？

いいこと考えた。
一軒家の下に車輪をいっぱい付けておくんだよ。
地震が起きたら家ごと引っ越し。
これなら被害ゼロじゃん。
土地は借地で借りとけば、液状化しても契約やめて引っ越せるよ

豊洲あたりまだ運河が多いよな。船が来ない部分はゴミで埋め立てればいいのに・・・

今から買うヤツは相当いい度胸してるわ

>>756
東京湾は地図見れば分かると思うけど津波は来ないよ
首都だけあって災害とか防衛とかいろいろ考えられてる

>>777
埼玉ってのは一部の新興住宅街除くと貧乏人の集まりなんだよ
東京で暮らせる金も実力もないやつがいきつく先、日本のサラダボールまじカオス
後部落と893が多いし

詳しそうな人が多そうだから聞いてみる

今高円寺近辺で探してるんだが、数年待った方がいいかな？

>>764
あのなあ、4500で買うわけないだろ
2500で買うんや

>>750
放射能汚染が無ければの話だな

放射能は向こう１００年は影響し続けるからな

埼玉だってな原住民は土地持ちだから優雅に暮らしてるよ

＞日本のサラダボール
殆ど同じものしか入ってないなそれｗ

原発次第だろw

>>782
それ単にキャンピングカーに住んでるだけじゃね？

>>782
｢大黒柱に車輪を着けろ｣って言った人が昔いた。

それは俺のいる会社の実質的創業者であり、現在の民主党幹事長の曽祖父。

目黒いいよ、目黒〜

ただし見上げるような坂が多くて、電動自転車は必須だけどな
目黒署に勤務になったおまわりさんがふびんに思うわ。。。
そのかわりおまわりさんの立ち漕ぎの凄さは一見の価値あり

>>789
テルルはヨウ素に変身すると半減期1600万年だっけか？
土に入り込んだもんんはそう取り除けないから関東全域でオワコンだぁｗ

やはり時代はウォーターフロントだろう。遠慮するな、湾岸だ、湘南だ、・・・。（ｗ

>>783

豊洲は毎日のように歩き回っているが、
運河の川っぺりのマンションとか普通で、津波とか以前に高潮が怖いと思ったな

逆に液状化したところは見てない。どこか局所的に液状化したところがあったのか？
ちなみに駅にポンプ出動してたのは、水道管の破裂が原因だからなｗ

浦和の原住民の友達、北海道と千葉に別荘持ってるわ
金持ちうらやましー

まぁ不動産ってのはレインズなどで近隣類似物件の過去取引事例や路線価を元に希望取引価格を決めるから、
震災前の取引価格と比べ安すぎると売主が駄々こねてるだけと思うけど。

専任媒介契約なら業者側が定期的に報告書を売主に出してると思うので相場云々は知ってるはず。
ローン抱えた売主が抵当権抹消の為に安く売れないという人がほとんどだと思うのである程度仕方ないが
任意売却の選択を選ばないって事はまだまだ売主側に余裕はあると思うのが当然。
逆に今買いに走る買い主側の人は少し待った方が良いよ。
業者側は専任物件数確保の為にまだ高額で売れますと売主に伝えてる可能性が高いと思うので売れ残りと思わせる事が重要。
まぁ根負けするのを待つのが吉だね。

お前らってさ、浦安に何か恨みでもあるわけ？
同じ日本人だろ。どうしてそこまで叩けるわけ？
貧乏人のヒガミにしか聞こえないわ。
お前ら貧乏人の人生なんてたかが知れてるだろうが、こっちは人生潰されてガックリ来てんだよ。
ざまーと思いたければ勝手に思ってろよ。こんなの絶対に国や行政になんとかしてもらうわ。集団訴訟にでもすれば絶対に勝てるし。
だって買う時に何の説明も受けてませんから。

>>791
貧乏で行く先がない地方出稼ぎ組のサラダボールだけどなｗ
徐々にトンキン様の恩恵が減ってシャッター腐海が広がってる状態

埼玉は津波も無く地震被害もそれほど無く、物件価格も安く
多摩地区と同様に評価上がったでしょ
埼玉であるという事実に我慢できれば・・

>>787　No one knows. Buy at your own risk!

今関東に住むなら賃貸こそ勝ち組だろ
ヘタにローン組んで家なんか買ったらこの先
何が起こっても離れることは難しくなるぞ
福島が良い例だろ

>>751
そんな新交通があるの？軌道の上をバスが通る？リニモは確か万博のやつだよね。

んでも名古屋も，いいとされるのは瑞穂区や千草区，天白区（だっけ？）で，港のほうの熱田やら港やら南区は，かなりグレートが低いんだよね？

売主はローンをチャラにしたいから高く売ろうとするけどさ
おいおい、その値段ならあと500万円足したら新築が買えるだろって思うんだよね。
それで半年くらいチラシを撒いても内覧ゼロであきらめるんだよな。

801 ：名無しさん＠１２周年：2011/05/31(火) 00:45:52.37 ID:woSkZ2iX0
お前らってさ、浦安に何か恨みでもあるわけ？
同じ日本人だろ。どうしてそこまで叩けるわけ？
貧乏人のヒガミにしか聞こえないわ。
お前ら貧乏人の人生なんてたかが知れてるだろうが、こっちは人生潰されてガックリ来てんだよ。
ざまーと思いたければ勝手に思ってろよ。こんなの絶対に国や行政になんとかしてもらうわ。集団訴訟にでもすれば絶対に勝てるし。
だって買う時に何の説明も受けてませんから。


これが浦安鉄筋家族ってヤツか。

【調査】地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部 [11/05/29]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1306596735/

>>803
いいのいいのそんなことみんな知らなくて
スイーツは海側の高い土地買い漁ってりゃいいの
埼玉の土地値上がりしたら我々貧乏人が買えなくなるだろうが

オレは、下町中央区３５年だけど、
死んでも豊洲は買わないし、友人が買うと言ったら、止めるね。
昔を知っているからw

>>798 多分都内の液状化は江戸川区の極海沿いのみと思います。

>>697
東京電機大が来るから、
足立の教育水準が上がる→いい所に就職して所得が上がる

という、足立区始まって以来のミラクル誕生の予感

>>800
ありがとう！

>>804
Thx!

>>801
いや馬鹿が転んで面白いなあと思っているだけやで

>>787
そもそも高円寺ってゴミゴミしてて汚いでしょ。
低所得の層も多いよ、中野〜高円寺〜阿佐ヶ谷は。
むしろ荻窪とか吉祥寺まで行った方が小奇麗になる。

学生時代に高円寺は住んだけど、はっきりいって良い街だった。
でもここで独身30歳を迎えたら俺は堕ちて行くっていう危機感は持ったね。

実際に東京に大地震が来た時のこと考えると現金を出来るだけ
持っていたほうがいいから家を買おうと思はないな

なぜ浦安に住もうと思ったんだ？ウォーターフロントだから？○○ネーゼになれると思ったから？（ｗ

栃木の大谷住みだが、地盤沈下する時の「ゴォオオオオオ・・・」という
重低音でうなるような地鳴りからの爆発音は今でもトラウマ。
２００メートル離れた場所が陥没した。

希望額が離れてて多少なりとも借金が残ってしまうとしても
今のうちに売り抜けておいたほうが絶対良いと思うけどな

株と同じだよ
これから関東はどんどん急降下していく
今損切り出来ない奴は地獄見るよ。

北関東の県庁所在地の土地がやっと買い手が決まってほっとしてるが
えらい買い叩かれた。本契約まで油断ならんな

>>801
ここで浦安市民を叩いてるのはマンション買えない貧乏人だけ。

>>813
え？足立区？
む、むり？

バブルの時の教訓が蘇った、という話ではある
まあローン組んで家買うのは考えものだよね……

>>801
俺、役所近くに住んでるんだけど、まー、うん
液状化も起きなかったし、下水も普通で、水道も使えてたのでｗ
考えてみろよ
地元住民が安い金で誘われても買わなかった理由をｗ
つーかいい土地だったら後から来たカラスが買えるわけねーだろｗ

一回地震で液状化したところは、次の地震では、しにくいっていうし
場所によってはいいかもな。

低層マンションでオートロックの1階が良いな

>>817
東京で大地震なんて自体じゃ現金なんかダメやで
金塊じゃないと

浦安って山本周五郎の「青べか物語」の舞台だろ確か。
どう考えてもお上品な待ち街じゃないよな。

>>787
若くて独身なら，商店街が多いし，猥雑で楽しいし，風俗もあるしでまあいいんではないかと。

既婚特に子持ちにはあんまりおすすめしない。

３０年前の浦安、親に連れられて釣りに行ってた。
のどかな漁師町だった。
今も、駅前はその名残か、魚市場があるんじゃなかったっけ？
新浦安は、その頃は海だったw

>>822
ワシは真ん中から5�`圏に現金買いのがあるで

どうやら従来の浦安市民と新参の浦安市民で見解の相違があるらしい・・・。（ｗ

>>824
一戸建ては買いだろう。
マンション投資が人が住む限り、儲かるのは何故か考えればわかる。
都内の賃貸は地価が下がっても賃料は下げない詐欺みたいなもんだし。

搾取される側か、自給する側か、搾取する側か。
賃貸はされる側、自宅持ちは自給、投資物件持ちはする側だよ。

>>2
俺は明菜派

>>801
勝ち組だったらすぐ越せるじゃん
現に負け組の俺2200万損もして投げ打ったぞ

>>818
奥さんの見栄と強欲に負けたから
奥さんの実家が金持ちなら逆転満塁ホームランだけど多くは貧民
そのうちローン払えなくて手放せないから風俗に直行、ここで新入り狙うと勝ちが味わえる

>>806
｢ゆとりーとライン｣というレールウェイバスが名古屋の北のほうにあるよ。
名古屋はかつて伊勢湾台風を経験している上に、将来的な南海地震や
東海地震の危険性をずっと言われ続けてきたから海沿いの人気は低い。

城の近くの元・武家屋敷街（白壁など）や山手の高級住宅街（覚王山など）が
お屋敷街として今でも格があるよ。
東京や名古屋に限らず、大概高級住宅街や人気の居住スポットの多くは
得てして山手が多いでしょ。京都も神戸も福岡も仙台もみんなそう。
大阪も上町台地上の天王寺区とか阿倍野区が人気あるし。

>>65
お前…釣りだよな？
一度、液状化したところは膨大な金かけて地盤改良しない限り
以前より小さい揺れでも液状化するんだぞ

もう浦安とか湾岸部は終了だ


>>801
事実なんだから仕方ない

>>834
今の関東じゃ戸建も危険すぎる
それなら今のうちに安めの関西の物件手に入れるほうが絶対良い
とにかく今ローン組んで東の不動産買う奴はアホとしか言いようがない

>>837
まぁかつてのウォーターフロントの敗戦処理は関東くらい人口を集めないと不可能だわ。
どこも墓碑が建ってるｗ

現金(円）だって通貨リスクを抱えている。(ｖｓ外貨、ｖｓモノ）

>>836
馬鹿な嫁の意見なんてなんで聞くのかね

高層マンション。地震でエレベーター止まって、さあ大変。
うちは高層マンションでも8階だからまだよかったけど。

20階とか30階の人。死んでた・・・　

通称浦安街道、永代橋から葛西橋を抜ける道なんだけど、
ディズニーができる前は、湾岸で行き止まりだったんだよね。
その先はもちろん東京湾。
だから、湾岸道路より海寄りに住宅地ができると聞いたときは、
海底都市かと思ったよ。

一戸建ても微妙だろ

払い終わる頃には建家は外壁塗装だのフローリング張替えだのリホームで再投資要求するのに
実価値はほとんどなくなるし（の割に固定資産税だけ付く）

投資目的でなら建物は建てるべきでない

沖の百万坪の埋立地

>>826
それは間違い
歴史的に同じ場所でかなりの再液状化が確認されてるよ

賃貸最強伝説

飯馬(･∀･´)

浦安で一軒家なら新工法開発しないといけないね
柱を全部H鋼にしてかつジャッキアップできるようにするの
それならすぐ直せるでしょ

これからは海底マンションを造るべきだ。最初から海の中では液状化は気にする必要はないはずだ。（ｗ

>>845
払い終わる頃には土地売り払って有料老人ホームがいいだろう。
土地は相場ものだけど、減価償却するもんじゃないし。

漁村時代から津波浸水エリアだし
もう選ぶ理由がないな浦安オワコン

>>826
>>847
いや、再液状化し難いどころかし易いだって
都立大や東京電機大の専門家が指摘してた

これ、一見買い手の圧倒的有利に見えるけど、実際はどうなのかな。
本当に安くなるだろうと見込んでいるだけで手を出すかな。
安くなると言っても３０００〜４０００万円する物件だ。キャッシュで買えるような
金持ちならいざ知らず、大抵は１０年以上のローンを組むというリスクを承知なわけだ。

その間に今回と同じような地震や液状化が発生しないとも限らない。
ということは、買う側には今回の地震でそれなりの対応を計算している、と考えられる。
逆にその対応さえ掴んでおけば、売ろうとする側もまだまだ住めるわけだから、
慌てて売りに急ぐ必要はないのでは？と考えてしまう。

>10年前の購入価格が5000万〜6000万円
>売り手は4500万円程度の希望価格を提示

おいおい、１０年たっても新築のつもりかよ

>>827
ちなみに今回の震災で倒壊したマンションの多くは1階部分が潰れてるよ
津波に強くともピロティー形式なら当然ヤバい
免震、耐震構造も壁の煉瓦やらが1階部分に落っこちてきて危ないのなんの。修繕でも工事の音が五月蝿いし

ま、3〜5階の中層階をオススメするよ

地名に川とか窪（久保）、沢、沼、浜、池、溜（玉里）って付いてるところは
基本的にヤバいだろ

大体、みっきーの近くで暮らしたいとか、発想が幼児そのものでしょ
うまく行くの？そんな嫁と
俺は無理

台湾ブームかと思た

>>839
地震の後、大阪の堺筋や谷町筋沿い（大阪城寄り）のマンションで
一斉に買い手がついた物件が何軒かあった。それまで半分ほどしか
売れてなかったのに、1ヶ月ちょっとでほぼ満室になったんだとか。

あと、江坂や西宮や御影あたりでも賃貸市場が賑やかになった時期があった。
今は落ち着いているけど。何かしらこちらでも動きがあったんだなやっぱり。

>>840
その関東も、地震で地面が裂けて互いに違う方向に揺れていたり
どす黒い泥水が吹き出て町中を覆いつくしたりしているようなシーンを
何度もテレビで流されれば、みんなウォーターフロント開発に対して
少なからず不安を抱くもんだよな。。。あれはリアルに怖かった。
映画にはない独特の現実感と現実離れした映像だった。

タダでもいらないかも。
液状化コワイコワイ

液状化は町全体のライフラインが止まるから個人でなにやっても無駄
そのたびにとんでもない金かかるからいったん更地にしてやらんと無理

>>859
年間パス持ってコーヒー飲んで読書しにディズニーに行く夫婦とか、俺はいいと思うぜ。

>>855　ヒント；株で倒産が発表されても、瞬時に1円にならないことが多い。

>>856
図々しいにもほどがあるな。せいぜい半額もらえりゃ恩の字だろ

>>864
そういうの近くにいるけど、旦那は嫌がってるぞ
毎週行くらしいんだけど、行きたくないって言うと「じゃあ、一人で行くっ」て行くんだってさ

>>851

子供のころ図書館で読んだ昔の児童書に
そんな海底ドームマンションのイラストがあったなあ・・・

傾いた家なんて資産価値ゼロだろ。
修復に１０００万とか掛かるんだよな。
むしろ浦安に家を持ってる時点でマイナスだ。

ネズミの近く、つまり舞浜、見明川に住んでる層はクリスマスの度に家中にLED電球巻き付けて自己主張するのが多い
ウォーターフロント(笑)も自己主張に一つだったんだねｗ
それがこのザマと

潮留ももうだめか

10年前の購入価格が5000万〜6000万円の物件なら
震災とか問題なくても不動産屋は売主を立てて4500〜5000万くらいで広告を打つけど
その値段では当然売れない
実際の取引金額は4000万くらいだよ


戸建で普通の地盤の場所の地震で
建物が逝かれてた場合は土地値＋αはつくけどね
マンションで震災で傾きかけてるような物件だとマンションは土地は共有だし
多くは建物の値段だから、はっきり言って
いくら下げても物好き以外は買い手が現れない筈だけどｗ

>>871

汐留あたりの高層建築がなきゃ、もうちょっと東京は涼しくなると聞いたんだが・・・

どんだけバブル脳やねん。
今や土地なんて買った時の値段より下がってるのは当たり前。
震災後、適応能力に疑問符が付いた土地なんて1/10でもビミョー。

>>872
冗談止めてよ
そんなの平常時でも3500-4000が良いとこ

>>856
いやいや新築以上の価格提示だよ
築年数に比例して高くなる管理修繕費、新築から数年控除対象の固定資産税を考慮すると新築1億位の提示と大して変わらないよ

震災後マンション人気が落ちるのはよくあること

>>861
谷町上本町周辺は地盤が固いし
阪神大震災であまり被害を受けてないからね
地震の被害がなかったものとしての通常の値段で売買されてた筈

すげーおしゃれなマンションが乱立してるんだが道はぐちゃぐちゃ
宅地も高そうな住宅街なんだが道の中央は盛り上がってるわ側溝は沈んでるわ
走ってる車は飛び跳ねてるわで悲惨なんてもんじゃない　安いうちが買いだとか言ってるバカは現地行ってこいよｗ

>>872
今なら売れるだろ、年々加速度的に下がるからな
500万で修繕費なしならかってやってもいいレベル
地震のたびに1000万超かかるからな

>>798
豊洲
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318?page=2

新木場も大変なことになってたんだな
知らなかったよ

>>881
なんか気の毒になってきたからもうやめるわ

>>880
きっちり杭が打たれてたようなマンションは被害も少ないし
いうほど落ちない

傾いてるマンションは物好き以外誰が買うか？？ｗ

>>1
社長・・このマンション オコせませんかね？
基礎さえやり直せばなんとかなるかも…。

家は５０歳になったら
即金でかうのがベスト

３０代で建てると二回建てることになる

>>883
マンソンのエントランスが地面から３０ｃｍくらい浮いててもOK？

都心部ではマンションにしろ一軒家にしろ持ち家が財産って時代は終わったんじゃないのかな

エントランスが浮くくらいならいいけど
近隣の下水道のこう配がだめになったら
高層マンション一棟分の下水の行方が心配

中古物件は買主の言い値で決まる部分があるからな
もちろん相場から大きく外れることはないけどね
あくまで普通の中古物件の話で、傾いてるということになると
買い手が現れない、現れても当然叩かれる
それを売主が飲めばいいんだが、条件をのまないと
契約自体成立しないから、表向きの値段は下がってなくても
実際の資産価値はかけ離れて低いということになる
実際数字となって表れてくるのは数年後だｗ

１／１０００傾いても
エレベーターに影響あるんじゃないの？？

>>870
本来価値の無いものに表面だけ見て飛びつく浅はかさと虚栄を
持ち合わせてそうだよね。湾岸液状化人たち。
偽者のヴィトンのバッグとか持ってそう。
まあバッグくらいなら笑い事で済むけど人生の大きな買い物である
家を、流行に飛びつき熟慮しないで購入したら、結局化けの皮が剥がれる。

これから建替えとか修繕でもめるんだよな

>>883
安くて投資した金短期で回収できたら買うだろJK
ライフラインの復旧は自分の金じゃないから簡単に考えてる奴多いよな
税金があがったら問題だろおうに

>>15
福一から離れてて地盤も悪くない神奈川の時代じゃないか？

嶋橋　伸之
1993年5月、静岡県労働基準局磐田署に労災申請。
実名での最初の認定。（認定２件目）。
中部電力浜岡原発勤務、計測装置点検作業。
81年3月から89年12月まで8年10ヶ月勤務して、50．63ミリシーベルト被曝。
慢性骨髄性白血病により91年10月20日死亡。29才。94年7月労災支給。
喜友名　正（きゆな ただし）
淀川労働基準監督署に労災申請。
泊、敦賀原発など全国7ヶ所の原発で97年9月から6年4ヶ月間、非破壊検査に従事。
99．76ミリシーベルト被曝。
悪性リンパ腫により2005年3月死亡。53歳。
2005年10月、遺族は労災を申請。2006年9月却下。
2007年、不服申し立てにより厚生労働省で「りん伺」（上級官庁に伺いを立てる）決定。
2008年10月労災認定。

ゆ〜ら、ゆ〜ら、長期振動(笑)

>>886
建物全体が傾いてなかったらいうほど落ちないと思う
エントランスだけ直せば耐震性とか問題ないわけで‥

>>878
やっぱり高台というか、昔から形成されていた土地に住むのが無難だね。
大阪城や名古屋城もともに台地の北端にあって、そこから北に行っても
西に行っても東に言っても坂道になっている。昔の人間はやっぱり凄いわ。

話は変わるけど、一時期茨城のほうへ工場進出・移転が盛んだったよね。
関東自動車も多摩から移転しようとしていたし。その矢先の今回の災害。
ホットスポットも多いし、茨城に限らず首都圏で長期間生活することによる
リスクがどんどん深刻になってくれば、もう高層マンションだの賃貸物件だの
そういう次元の話では済まなくなる可能性がありそうで怖い。

ttp://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2011-03-14

ハウスメーカーの比較のブログ主の家が
浦安・・・・・・。

豊洲・新木場なんて、ここ数十年のゴミやガレキ埋め立てて作った土地だからなぁ。
液状化しないわけがない。まともな人は買い控えるわ。

>>881

なるほど。埋立地でもわりと端っこのあたりだね。駅の辺りは真ん中だからな。
端ってこととなんか関係あるのかな？

>>894
神奈川も海岸沿いはだめっぽい
でも山まで行くと、ホットスポットになりやすい

浦安(笑)
京浜海岸一帯(笑)
海が見える丘(笑)
湘南(笑)

今回の地震・津波の件で(笑)付き物件が理解できた(笑)

マンションには登記簿上の所有者が半永久的に管理修繕費を払わなけれならないというリスクが付き纏う
東海大地震きたらどうすんの？住めない家のランニングコスト払わにゃならんのだよ？
駐車場も分譲か賃貸、RC造がほとんどだから固定資産税も高い
理事会は回ってくる

今は黙って賃貸にしといた方が良いな。戸建ても今回の件があるから危ないし

浦安とは縁もゆかりもないけど、きれいに化粧した街がぶっ壊れた映像は見ていて泣けた。

>>886

東京じゃないが、行ってた高校の立地が埋立地
長年の地盤沈下で、体育館のエントランスがまさに地面から30ｃｍほど浮いてたわ
生徒がせっせと隙間にごみ捨てて、勝手に埋め立ててたけどなｗ

>>902
神奈川で、今回の地震で液状化したのは、わりと内陸の港北区と金沢区の一部だけ。
海岸沿いはほぼ無傷だった。

どうせなら地盤沈下を見込んで標高５０ｍくらいまでゴミで埋め立てておけばよかったのにｗ

東京湾は津波が来ても大丈夫！とか言っている人いるけど、
今回のパターンを見ると、都内に無数にある川を
津波はさかのぼっていくんじゃないかな
普段から満潮になると水位が上がるような川はやばいぞ
しかも川があることでどんどん勢いが加速していく。
そういう意味では、赤羽くらいまでは一気に津波が
押し寄せるんじゃないか

>>907
横浜スタジアムの近く液状化したって聞いたんだけどホント？

いままで多摩を田舎だの垢抜けないだの
京王線なんて高尾山の山猿しか乗らないとか
さんざん馬鹿にされてきた多摩の大逆転勝利かｗ

>>904
賢い奴ほど戸建。
掛け捨ての家賃よりは、土地だけは資産として残る。
資産形成において、いかに掛け捨てを減らすかは大事な問題だ。
賃貸してくれる人がいるから不動産投資が成り立つってのはあるけどなｗ

>>898
神社仏閣があるようなところは安心だと言われてるね

>>898
大阪城・名古屋城は、軍事拠点としても優れていたからな（特に大阪城）。

>>907
液状化じゃなくて、放射能

>>912

そのとおりなんだが、
正にバブルに乗った庶民はそれを信じて法外な価格で戸建てを買ったわけで、
適正な価格がどのくらいかって判断は、とても難しい

>>912
戸建買えないからマンションを買うわけでｗ

同じ値段なら震度5程度の地震が来たら
一発で傾く都市型三階建てミニミニ住宅か
郊外になってしまうんだな
そうなると土地の値段は知れてるわけで‥

　　　　　／￣￣＼
　　　　　￣|田 ..|￣　 ＜情弱ざまぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
　　　　　　 厂丁ト､l_　
　　 　 　 　 〉　|　| |::ﾄ、　
　　　　　　　} 　} ﾊ 〉{_7､　
　　　　 　 　 |　|/:V　|冂＼　
　　　　　　　 V::|::〈｜|　|／ﾄ､
　　　　　　　　}:::|::::}V ＼!　| ,j＼
　　　　　　　　〉::|/::::ヽ 　 Ｎ {,_　ト､

浦安とか全然いらね　２０００万で買う程度　住まないけど。

>>912 よう不動産屋 儲かってるかい？(笑)
その通りだね
恐ろしいほどの長期返済でマンション買ってくやつ見るとあほかと思う
まあそのお陰で飯食ってるが…

どうせ豊洲や浦安に住んでるカッペどもは、はじめて東京ディズニーランドに行こうとして
駅を降りたらよみうりランドだったんだろうなｗ


京葉線に乗ったつもりが京王線だった（汗）


浦安のエセレブなんてしょせんそんなレベルですｗ
一枚皮がむければ完全な田舎者ｗ

>>917
でも、全壊でも土地は残る、半壊で立て直すのも自分の意思だけで可能
マンションではそうはいかないよ

>>920
そもそも不動産屋やマンデベが戸建にばかり住んでるんだよな・・・
本音はやっぱりそっちか

>>921

それ、かえって難しくないか？ｗｗｗ
名前は似てるけどさ

>>912
今回の三陸沖地震も予想されてた宮城県沖とは違うし災害は予想がつかん
地震に強いと言われてた岩盤も栗原の地震で神話が崩れた
安全と言える土地は日本には無いのが事実

地震保険も満額出ないし多少割高でも賃貸が賢い選択だと思う
抵当権設定してまで不動産は買いたくないな

>>922
マンションはマンション自体傾いてない限り買い手はつく　
震度５程度じゃほとんど問題ないしさ
今回の最上の楼閣化した状態だとどっちとも言えんけどねｗ

>>916,>>917
相場はね、わからないよね。
でも現物資産だからゼロにはならないさ。
デフレ時代だから今は賃貸で現金持ってて、インフレの兆候が出てきたら固定金利で買うのがいいだろうね。

俺なら郊外に最低50坪、庭のある家にするね。
いい環境で子育てして、建て替えはせずにギリギリまで住んで、土地売って有料老人ホームの頭金にする。

wwwwｗｗｗトイレｗｗｗ液状ｗｗづえｗｗぴぴ

>>911
うん、そう思う。

>>926
ビリー　30階まで階段上らないかい？
ハイ♪ワン・ツー・ワン・ツー♪
今度は駆け降りる〜♪

な毎日は過ごしたくないなｗ

湾岸なんかの埋め立てなんかゴミで作られてるのに、そんなゴミの土地を高く買うなんて馬鹿の見本だよ

>>913
っていうか、古代の日本人が京都南部や奈良に都を置いたのか何となく分かる気がする。
当時としてはあの辺が一番災害に対して対処しやすい地域だったんだろうね。
少なくとも海辺ではないから津波は来ないし。
今後、人口減少や今回の地震・原発によって首都圏が収縮していく可能性があるとしたら、
こういうベイエリアの一部や通勤が不便なベッドタウン（横須賀とか）は真っ先に衰退しそう。


>>914
大阪城はもともとは石山本願寺跡地だもんね。やっぱりそういう寺社仏閣の
あった場所っていうのはきちんと考えて選定されているんだよ、きっと。
首都圏でも皇居のあたりは比較的丈夫な地質だったと思ったが・・・・・・。

湾岸、海沿いとかもうマイナスイメージしかないもんな
以前はおしゃれな雰囲気だったのに

今回の震災を目の当たりにしても戸建てなら買いとか言ってる奴は池沼

>>930
別に高層マンションの最上階を買う必要はないがなｗ
郊外も東京だとマンションと同じ値段のものを買おうと思うと
多摩あたりになるんじゃねえの　通勤時間がｗ

沼の埋立地造成しても危険なのに海の時点でもうｗ

いずれにしろ、
首都圏には住みたく無い。

豊洲とか浦安に住むのって、トーホグ人なんだろ。

都内・近郊の住民分布ってだいたいこんなもんだしｗ

横浜→西日本（東名・東海道新幹線が使いやすい）
多摩→山梨・長野（中央道が使いやすい）
千葉・埼玉・都内下町→トーホグ人（ああ上野駅）

5千年から1万年前の関東地方
http://2sen.dip.jp/cgi-bin/upgun/up10/source/up4446.jpg
武蔵野台地と多摩丘陵最強。京王と小田急

http://www008.upp.so-net.ne.jp/takebe_n/takebe/images/kitami_danmen.jpg
東京の模式地質断面図」のように、喜多見は野川と多摩川の間にある「立川段丘」に位置している。

武蔵野台地と多摩丘陵最強。京王と小田急

2ヶ月経った映像記録をまた撮りに行こうかな。

リーマンショックに震災＋原発
この先何があるか分からんのに持ち家買おうとしてる連中の神経が理解できない
ポンと現金で買えるような金持ちならともかく

伝承やジジイの昔話は信じないが、CMや印刷物はすぐ信用する昨今ですから！

>>935
以前と違って、下の階が人気らしいね

中古でよければ、家なんて３００万出すと大きいのが買えるよ？
場所も選ばなければ１００万円で豪邸が買えるよ？
どうしてみんな４０００万だの５千万だの出して新しいのをほしがるの？

浦安→ディズニー（見栄っ張りの象徴）

多摩→ジブリ（飾らない素朴な雰囲気）


これは対立する罠ｗ
価値観が違いすぎるからねｗ

京王腺の府中　立川以降の武蔵野台地と
小田急の多摩川上流の丘　山　台地を目指せ。
地層的には火山灰の少ない多摩丘陵が最強ぽい。
武蔵野台地は火山灰が積もって高さ稼いでる感じ。

>>942

90歳になるウチのばっちゃは、新興住宅分譲地の広告が出るたびに、
そこで昔どんな災害があったか語ってくれるぞ

3500万で売れれば、儲けもの
損切りできない奴は･･･
何十年も、沿岸部の価値が上がることはない
手放すこともままならずか
これが原因で離婚する夫婦とかいそう

>>941
あなたみたいな層がいるから儲かる人がいるんです。
もちろんリスクは高まるが、そこにリターンがある。

1週間後に映像に残したけど、もうマスコミも入ってないよね？ニュースとか。
それならその後を記録しに行くよ。

>>941
そこそこの金持ちはわざわざ買わずに全部賃貸
もっと上の金持ちは好きな物件買う

一般庶民はもっとも安上がりだから適当な物件を買う

>>948
浦安馬鹿の行きつく先は東急田園都市線沿線と思われるｗ

あそこも見栄っ張りがいっぱい住んでるからねｗ

浦安マリナーゼ（呆）のオーラと東急沿線のキチガイ選民思想は似てるぞｗ

奈良県民で大阪まで毎日通勤してすげーラッシュで死にそうだった
東京出張した時、まさにすし詰めの状態で内蔵破裂するかと思った

東京の人達ってなんで平気なの
よう平気で生きてるよな

>>948
そういうおまえが一番キチガイ見栄っ張りなんだろうな

>>947
お婆さんは実に矍鑠としたお方ですね。何時までも大切にしてあげて下さい。

これからは佐倉だね。

>>945
大差ねーだろ

レスもないし、現状も興味なさそうだから映像をYoutubeに流すのを止めるか。

>>948
昔の田園都市線を覚えているが、ほとんど森の中を走っていた。（ｗ

どっちみち人間は早く地獄を見たほうが、それだけ立ち直れる確率は
高くなる。
中途半端なエリアでやっとこさ、マンションを持ち得ない人種はその
子らも早稲田の社会学部だの明治の商学部だのミスマッチ感満載の
ところしかどう努力しても入れないだろうから、就職先がなくて
ニートやフリーターになって地獄を見るであろうから。

>>952
俺、鷺沼とたまプラの中間辺りの横浜と川崎の市境付近に住んでるが
そんな選民思想は全くないぞ。
たしかに、近くの家には上場企業の社長や会長を勤めて引退して
年金で悠々自適って人もいるが、そんな人は少数派。
近くには団地もあるし。

>>948
1500万せいぜいい1800〜2000万くらいの価値しかないと思う。

大阪ではウオーターフロントはとっくの昔に
弾けて終了していまつ。大損してる奴ばかりだぜ

>>961
たまプラあたりは奥様方の選民意識が高いだろうよ

干潟にしちゃえよ。

そもそも液状化する土地に値が付くか？
仮に2500万円で購入し来年辺り地震で液状化で家が傾いたらどうする気なんだろう？ぷっw
もはや家としての価値はないだろう

>>65＆>>79
>>122＆>>128
感涙

結局、埋め立てた湾岸沿いはお金もあって液状化対策やメンテも出来る企業の工業用地として使うのがベストだよね
普通の人は内陸に家買うべき

金持ちはビル一棟を銀行から借金して買って貸す。
自分は最上階に住んで自分は金払わずに家賃収入で返す
１０年位経ったら他人が借金を全部返してくれて、
土地も建物も自分の物。
更にそこからは全て家賃収入になる。
今回の震災だって金持ちはみんな保険でウハウハ。
世の中は金持ちだけは助かる仕組みになってる。
うちがそうですからｗｗうぇうぇｗｗｗ

南武線と京王線と小田急で、
限りなく都心始発の川崎駅　新宿駅から離れた駅にしとけばOK
終点近くがベスト。　

>>944
都心に仕事場があるなら利便性だったり、治安等の環境を重視したり
逆に中古や郊外を選ぶ理由がないし

お前みたいに安い高いで決めて焼肉えびすで痛い目見るような人達にはわからないんだろうね

35000円なら買うかも知れないけど、35万なら買わねえよレベルに暴落してるだろ？ｗ

>>3
君が代は歌詞が不潔すぎる

民主主義国家にふさわしい歌詞にしなくてはいけない

だいたい曲も聞くに耐えない

口ずさみたくなるような曲に変えないと無理

>>967
お腹が痛いｗ

湾岸は懐疑的な意見を言ってる人が多かったでしょ。
土壌の問題だけでなく、風は強いし、潮風による塩害はあるし、なんといっても運河が臭い。
買ってしまったもんはしゃーない。
諦めな。

１０年前に５、０００万円で買って、
今３５００万円で買い手がいるなら
即売りだよ。

時間がたてば立つほど値は下がるだけ。
地盤沈下、液状化でますます物件の
劣化が進むから。

埼玉ドジンの嫉妬が見苦しいｗ

今迄、高層マンソンから見下されても
指咥えて朝鮮人みたいに僻むだけのミジメな日々のうっぷんがいまｗ
　

「湾岸のアルバム」のドラマ化まだ？

家とかマンションって買った瞬間に価値が1000万円下がるらしいね

>>967
同一人物かな？うーん、大変だね・・・

>>965
名案

>>977
いや誰もしっとはしないでしょ。
液状化による惨状をさんざんTVで放送されたところなんて

>>973
にんにく臭ーい

こりゃあテレビで無理にでも湾岸ドラマを作るしか方法がないんではないか？そう言えば湾岸警察署なんてあったようだが
あれはどこの話だ。テレビの話は疎いんで知らない。（ｗ

だんなより奥さんの方が家の購入については主導権、握ってるな。
俺は都心のマンションがいいって言ったが、嫁さんは一戸建ての方がいいと
言って押し切られた。

>>984
あのドラマの湾岸署となった建物は江東区潮見にある。
隣人女性をバラバラにして下水に流したあの事件現場のすぐ近くだ。

>>292
わしのように低年収高齢独身者には終の住処が必要なのじゃ。
ロウホーでもいいけどさぁ。

売国フジテレビやTBSの物件は暴落して会社が傾けば良いのにｗ

10年前の購入価格が5000万〜6000万円
買い手の希望は3500万円程度

10年間家賃払ってたと思えば別にトントンだろ
3500万でも値がつくうちに売ればいいのに

おれんちもうすぐ地震来る予定だけど一戸建てで近所なし、目の前広場
築30年だけどがっちり建ててある。300万でかってくれ逃げたい

でもまあ１０年前ならまだマシだろう。
バブルの頃に一戸建てを新築したうちの会社の山本というオバハンは
評価額の低下速度に発狂する勢いでローンを払ってるｗ

湾岸なら坪5000円が良いところだろう

3500万も出すなら普通の場所で買えるだろ

>>989
あなた学生？世の中の事知らなさすぎ
抵当権設定した買主はどうなるの？金利は？

日本の家屋は木造だからな
減価が激しい素材で家を作りたがる風習は、そろそろどうにかした方がいい

>>987
鳥取でくらせよ

でもマンションだと、津波の心配だけはないよな
それだけでも大分違うぞ

５００万でもいらねえ
あそこまで液状化進むともうどうしようもないだろ
ハラハラしながら住みたくないわ

1000なら浦安で造山活動がはじまって液状化問題は一挙解決

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