【経済】はじけた「湾岸ブーム」　中古マンション、売り手と買い手の希望価格に大きな格差、売買成立困難に

東日本大震災から３カ月近く。被災した東京湾岸地区の中古マンション取引では、
売り手と買い手の双方が希望する価格に大きな格差が生じている。

■買い手と売り手で1000万円の差
東京・湾岸地区のマンションには、大幅な価格下落を当て込んだ買い手が現れ始めた。
一方、売り手は引き続き「人気の湾岸地区」という震災前の評価を前提に販売しようとする。
両者の意識には大きな隔たりがある。

千葉県浦安市。旧江戸川を隔てた東京都江戸川区より取引価格が高いなど一定の
ブランドイメージを築いていたが、液状化やインフラへのダメージなどが伝わり
「震災で浦安バブルがはじけた」とも評される。この地区の中古マンション売買では現在、
水面下でこんなやりとりが交わされている。
１戸当たり100平方メートル程度の中古マンション。10年前の購入価格が5000万〜6000万円の
物件について、売り手は4500万円程度の希望価格を提示する。一方、買い手の希望は
3500万円程度で、売り手より２割ほど安い水準だ。
売りと買い、２つの価格の差が広がれば「売りたくとも売れない」「買いたくても買えない」という
膠着（こうちゃく）状態が生じる。売り手は、いまだに抱えるローンの残高等を考えると安い価格では
売れないし、買い手も買い急がない。売買自体が成立しにくくなる。

不動産情報サービス、東京カンテイ（東京・品川）の中山登志朗上席主任研究員は「取引価格
ベースでみると、浦安地区での動きはほとんどない」と指摘する。

■首都圏全体で取引薄く
首都圏全体を見ても震災後の中古マンション市場は模様眺め気分が強い。不動産経済研究所
（東京・新宿）によると、新築では４月の首都圏１都３県の発売戸数が前年同月比
27％落ち込んだが、中古も取引が薄く、価格は小動きだ。
東京カンテイによると、４月末の中古マンション平均価格は東京23区では4222万円
（70平方メートル換算）。前月比で1.1％下落。千葉市も0.8％下落したが、横浜市が0.2％、
さいたま市がそれぞれ0.5％上昇するなど、首都圏全体では一進一退の値動きだ。（以下省略）

ソース：日経新聞
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819698E0E4E2E3918DE0E4E2E7E0E2E3E3E2E2E2E2E2E2

情弱ざまぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

正気を疑う文科省の学校線量基準、放射線管理区域の6倍でも「平常どおり」
http://twitter.com/news4medical/status/73597355160645632

東京都の放射線量、チェルノブイリ原発10〜18km地点と同程度
http://twitter.com/news4medical/status/60994913348747264

「研究者は放射性物質予測を公表するな」、日本気象学会の要請に批判殺到
http://twitter.com/news4medical/status/55437462130016256

関東一帯でCR画像に黒点が頻出、福島第一原発の影響か
http://twitter.com/news4medical/status/55434808209321984

陰部剃毛時の勃起・射精対策、中国の看護師を中心とした研究チームが発表
http://twitter.com/news4medical/status/4118827856035840

　

3500万でも買わないだろｗｗｗ

トンキン大震災来たら倒壊する物件を誰が買うか
転売厨の銭ゲバざまぁｗ

高層マンション（笑）

何ごともなければ10年前に5〜6000万だったものを4500万で売るってのは妥当だと思うけど
今なら3500万でも売れるだけマシ。
売り手はちょっと考えが浅すぎる。

水に関係する地名は、
ほとんどが地盤が悪いのよ。
と言ってるおれは川口にマンションを買ったけどさ・・

オシャレなシーサイド…

インフラに沸くぼうふら

今なら、１０００万でも買わないだろう。。。

都内は武蔵野台地の物件以外はゴミ

ククク―――
オマエはもう見てしまったんだ、悪魔の震災を
売り出すしかないんだヨ―――

検索したら
豊洲は液状化と関係ありません！
みたいなブログがあって笑った

>>4
3000万以下、2500万くらいだな。もともと割高だったんだから。

現在は株でいえば気配値が切り下がって売買成立せずというとこか。

http://i.imgur.com/eIbhD.jpg

液状化マンションw

そりゃ無理だ売れないわ

去年の１０月くらいに「今が買いです」って
力説してたＴＶコメンテーターがいたな

湾岸戦争

豊洲（笑）

今こそ安定した台地を売り払って中央大学の移転の時ぞよ

直下地震がきたらどこでも同じ

浦安でも液状化の影響がなかったマンションは
即日完売とか昨日ミスターサンデーでやってたな

買いたいって奴が居る事が驚きだ

前後で地震のリスクも液状化もリスクが変わったわけでも
ないのになんで印象で価格が変わってんのｗ
急に思い出しただけで自然の方は何も変わってない

東側は放射性物質も多いし、泣きっ面に蜂だな。

新浦安って10年ちょっと前までヨーカドの先は海だったのに
瞬く間にマンションが立ち並んだもんな〜。
あんな所のマンションを買うやつは馬鹿だよ。

バブル崩壊おめでとう♪

なんか賃貸のが足枷無く身軽で楽かな〜って気がしてきた

湾岸だけでなく、東京をはじめとする首都圏全体にいえることだと思うよ。

放射能汚染で今後数百年は首都圏じゃろくに食事や子育てができなくなるからね。
今でさえ、西の食材スーパーでそろえるのに丸一日かかるからね。
首都圏じゃ外食もできないし、加工品も買えない。
こんな状況が続けば子育てママたちはいつかきれるよ。

原発事故後、首都圏の物件は買うとか買わないってレベルの話じゃないよ。

ドアホ！
不動産業者は湾岸エリアや豊洲なんて
売るくせに、自分じゃ買わないのは有名だった
話だろ？大人しく京浜東北線から西側を買っとけ。

液状化（笑）

>>24
あれは浦安って言ってもかなり内陸だから売れて当然

ブランドイメージって、、「うんこ」しか思いつかない・・

ゴミの埋め立て地は普通の埋め立て地より地盤は劇弱w
地盤改良してても大きな地震で倒壊するよw
情弱トンキンザマァーw

愚民ども単純すぎワロタ

いいところ１８５０万だな

へー浦安って広いんだな
浦安全体がダメかと思ったよ

ちゃんとしたもん作れや
安全でカッコ良くて安全な建物を作れや

湾岸とかそのうち捨て値になるだろ

数年後に沈むのが確定してるマンションなんかに誰が金払うんだよw

>>38
いやいや1500万でも買わない

結構維持費がかかりそう

田舎から来たお登りさんが住む場所だしなｗ

豊洲

鬼女板でエキージョとか言われてバカにされてるな。

マンションは貧乏人が買ってはダメ

20メートル級津波が東京を襲ったら
http://flood.firetree.net/?ll=35.6300,139.7516&z=6&m=20http://flood.firetree.net/?ll=34.6756,135.4978&z=6&m=20
武蔵野台地最強

1000万円なら買って賃貸にする
家賃収入で暮らすのがボクの夢です

自宅警備員じゃ買えませんw

【不動産】地価下落地点が大幅増加、東京臨海部の液状化響く　1-3月期［11/05/27］
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1306483870/

みすみす二重ローンになるのに買う馬鹿いるのかよ

房総沖も騒がしくなってきてるしなｗ
今度の震度５でどれくらいダメージでるか見ものだな

今は武蔵野八王子が地盤が強くて人気なんだってな
都心から凄く遠いイメージなんだけど

不動産屋の宣伝に乗ってヨイショ記事書いてんじゃねぇよ
だから日経の取材は少年探偵団なんて言われるんだよ

まいったね、地震の前に奥地の山ん中を買っちゃったよ、やすくなるんだったら待っとくんだった

世の中地盤よ

喜んでる奴って日本人なのか？

徐々に東日本の土地価格は暴落するだろう
「東京都　放射線量　18m」でググれ

>>49
真面目にに高校地学を勉強してたら埋め立て地なんかのマンションは買わないよな！
浦安より武蔵野の方が安いなんてトンキンが池沼な証拠だよw

狭い住宅街で日陰やら近所の騒音でイライラしながら暮らすよりよっぽど住み良いよ。
住んだこと無いけど

長期的に放射能汚染が進む可能性がある地域で不動産買うってキチガイだろｗ

>>49
津波は大丈夫だが、武蔵野には強烈な活断層があるだろｗ

つまり奥多摩最強

湾岸なんか、二束三文の土地なんだよ
それを高くしたのは不動産屋

また同クラスの地震があったら再現するだろうし
リスキー過ぎて半額でもイラン

うわっ
これは・・・
もう崩壊ですね

今は売らない方がいいって事だな

なるほど、一応浦安も東京湾の湾岸ではあるんだな。

>>49
20メートルでも我が家は大丈夫だった＠目黒区
津波来ないかなあ〜ﾜｸﾜｸ

ベイエリア（笑）

内陸でも、多摩ニューとか造成をやったところで、元は谷だったところはやばいけどな。しかもいまとなっては、元の地形がどうだったか、誰にもわからない。

敷礼無し、ペット可で俺に賃貸すればよい。借りてやんよ。

湾岸ﾌﾟｹﾞﾗ

マリナーゼ
↓
ウンコナガレネーゼ
↓
ローンハラエネーゼ
↓
？←いまここ

情弱でも買わない

つか、売る気なのが怖い。

>>68
場所によっては、これからドンドン安くなるぞ

>>72
国土地理院に戦後間もない航空写真が有るから、それで確認しろ

てｓｔ

幕張とかは大丈夫だったの？？？

ノークレームノーリターンでお願いします

テレビで中国人が『一度液状化した土地は二度と液状化しないｱﾙ!
値の下がる今が買い時ｱﾙ〜』って興奮してたよw

地磁気のグラフ見ると5月28日にグラフが反応してるから、約10日後の6月上旬にどっかで大きな地震来るぞ。
湾岸にいる奴は地盤沈下に注意な。

3500万という高すぎる提示に驚いた

都内に住むなら山の手だよ
関東大震災でも多くの建物が残った

明治時代の山の手は、旧江戸市街地の範囲内で、地形の山の手（武蔵野台地の東端）の武家地あとに成立した
住宅街である。地理的には現在の新宿区・文京区・北区の高台（武蔵野台地の延長である豊島台・淀橋台・関口台・
小日向台・小石川台・白山台・本郷台）から千代田区番町・麹町地域までが山の手にあたる。町境や住居表示の
変更により現在の町名では正確には示し難いが、大雑把には旧東大久保村や牛込区・四谷区（現新宿区）にあたる
地域、小石川区（現在の新宿区と文京区にまたがる）、本郷区（現文京区）、麹町区の番町・麹町地域（現千代田区）。
山の手では多くの幕臣が去り、武家地を接収した維新側大名家とその家臣団、財閥関係者、文化人など当時の
中流から上流の人々が集まって住んだ。

あんまり価値のない土地に雰囲気代を乗せてただけだから
無くなればこんなもんでしょ。

これならオマエラでも買えるだろ

中古一戸建て330万円

いすみ市大原
http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/70005/681/?&allsup=on

チバリーヒルズはどうした？

海なんて一日見てれば飽きる

>>86
>>山の手では多くの幕臣が去り、武家地を接収した維新側大名家とその家臣団、財閥関係者、文化人など当時の
>>中流から上流の人々が集まって住んだ。

過去形で話して楽しいか？ｗ

雨が降ると地面から水が沸いてきてるような気がするんだが気のせい？

１０００万なら買います

ヲタフロントなんて買うから

億ション買った俺はなみだ目

500万でもいらないよ

800万でどう

放射能がばらまかれた土地なんて３百円くらいの価値しかないだろ

こんなとこに新たに住む人の人間としての常識力がなさすぎる
民主党みたいなようなもので危機意識感覚ゼロ
プラモデル買うわけじゃないんだぞ

埋め立て地に住んではいけない。

おしゃれ云々関係なく潮風のふくところに、漁師以外住まないのは常識

それでも、100平米3500万出す奴が居るのが驚き・・・・

つくばエクスプレスの始発駅徒歩5分120平米で
3000万切るとかいってるのに

都内は古いお寺と墓が密集してる地域は目でみても安全だと思う。
東大の周りとか。

汲み取り式にして定期的にバッキュームカーで回収すれば問題ないだろ

放射性物質で汚染されてる東京の物件、誰が買うんだよ今時w
出来る事なら関東から脱出したいくらいなのによ！

千葉神奈川死亡確認
埼玉大勝利ってことでいいかね

自分の不用品を騙して高く買わせようって？

薄商いは問題ないだろ。
活況でなければ悪って事はないよ。
土地の私有は認めないって国だってあったろ。

最近やっとマンション買わないか詐欺の電話が来なくなったよ。
まぁ標的を変えただけなんだろうけど。

金が余ってりゃ税金対策の意味もあるだろうけど
ただのリーマンが、持ってるとどんどん価値が
下がっていくマンション買ってどーすんだよ。

住み続けたらいいんじゃないかな。

>>1
東京、神奈川、千葉の海岸沿い不動産は暴落するだろうなあ。

つうか埋め立てたところに家なんて建てていいの？

そもそもおかしくない？

大体、湾岸（）なんて元々イメージ悪かった地域をマスゴミと不動産業界が捏造してきたイメージだろ
元に戻っただけ

湾岸地区、浦安以外のお台場あたりの住人とかは
うちは前々平気でしっかりしてるって、口裏合わせたように・・・ｗｗ
あれ、マジに口裏合わせて、取り繕っているようだね

>>98
じゃあ売ってくれ
30万円分買うから

そのうち放射能汚染が進んで経済も停滞して人口も減って東京近郊はゴミみたいな不動産価格になるだろ
あと10年まてば今の6、7割の価格になってるんじゃね？
到底今買う気になんぞならん

3500万なんてださねーだろ、馬鹿！

もともと高く設定していただけの
マンション価格
三分の一で適正価格

マンションは基礎がしっかりしているから大丈夫って聞いたけれど
本体が大丈夫でも断水とか周辺の道路がボッコボコになったら意味がねえｗ

今3500万円なら売ったほうが徳だと思う。
早めに売り抜けないと、潜在的供給が需要を上回ることなさそうだし。

いつのまにか浦安が高級住宅街になってたのに驚いたでござる

＞売りと買い、２つの価格の差が広がれば
＞「売りたくとも売れない」「買いたくても買えない」という膠着（こうちゃく）状態が生じる。

どっからどう見ても買い手の方は「買いたくても買えない」状態じゃないｗ
まぁ数十年も日本崩壊が起こらずにいられれば土地価格なんか戻るだろうから
今金持ってるやつは買い叩こうと必死だろうがｗ

八王子あたりにしとけば液状化とは無縁のまあまあの一戸建てが余裕で買えたのにｗ

>>113
イメージ悪かったよね。
早くに埋めた品川の海側なんてスラムちっくだった。

>>15
誰かが裏切って安値で売ると
それにつられて大崩落するってことですね。

ざまぁw

この調子で葛飾区の地代家賃も値下げしろよ守銭奴ゼニガメども！！！
放射能が都内で一番高いってハナシじゃねぇか！！！！！！

湾岸なんて年間1ミリシーベルト以上被曝するくらい汚染されてるんだろ。

そんなとこに住むのは、情弱と貧乏人だけになる。

あと、人気の横浜も、どうなんだい？大正関東大震災では、震源に近かったはず。
当時は、横浜市では官公庁やグランドホテル・オリエンタルホテルなどが
石造・煉瓦作りの洋館であった事から一瞬にして倒壊し、内部にいた者は逃げる間なく圧死。
更に火災によって外国領事館の全てが焼失、工場・会社事務所も90%近くが焼失した。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%96%A2%E6%9D%B1%E5%A4%A7%E9%9C%87%E7%81%BD

>>102 未だに本数減らさないといけないような電車はチョット…

湾岸なんか買うかよ、埋め立てジャン

土地価額の

液状化現象

　湾岸部メルトダウンか？

>>61
高校地学を勉強とかそんなレベルじゃなくて、普通に買わないと思うよね
今マンションを購入する年齢層って、阪神淡路大震災の時は
最低でも物心ついてたと思う
あれだけ「液状化」って連呼されてたのに、なんで買うのかと

>>49
それは津波じゃなくて海面上昇。
２０ｍ級津波がくれば、多摩川周辺は死亡だよ、

5年前に豊洲で3000万で買ったマンションが先月、3800万で売れた
次は賃貸にしようかどうしようか悩み中

>>114
お台場も液状化しているし
液状化予測地域にも入っているのにな。
ttp://farm6.static.flickr.com/5178/5494584063_f0d7dca9fa_o.jpg

江東区と浦安市に挟まれているのに
イメージ商売皆無の江戸川区最強(震災被害も軽微)

豊洲(笑) 東雲(笑) 舞浜(笑) 新浦安(笑)

中国人がお買い上げ〜

浦安の大江戸温泉へ行って来たんだけど、舞浜〜新浦安にかけては凄い状況だな。
地元民は慣れたのか？普通に生活しているようだったが、車で通りを流してるだけで
建物や道路が歪んでるので、どこか平衡感覚がおかしくなる感じ。
あんな街並みじゃ、現地に視察に来た買い手からは叩かれるだろ。

浦安って震災なくても住みいい所じゃないよな。

>>129
どこも場所によるよ。

横浜と名のつく地域はイメージ以上に広い。
官庁街がある方は住宅地じゃないし。

中国人も買わないだろ

放射能が恐くてにげちゃったよ

液状化の問題は浦安だけでなく
稲毛あたりもそうだったみたいだしねー
買う人が調べれば買う気なくなるでしょう。

昔の人なら当たり前に知ってる事なのにw

これからは老人ゴーストタウンと呼ばれた
多摩センター近辺がまた復活するのか
胸熱だな

>>133
液状化なんて阪神大震災以後でもあまり言われてないっての。
それ以前なんか、言葉さえ知らない人だらけ。
その人たちまで含めて、「埋立地の家を買うなんてバカ」みたいに言われてる現状がおかしい。

新築で買って中古になったらその場で値段は2割引きじゃなかったのか

まあ直下型大地震来たら液状化なんて関東圏ならどこでもありうるんだが・・
地方なら無いが、関東圏の土壌は液状化ありきで考えんとな。

マンションって硬い岩盤まで杭打ち込んでるから液状化の影響なかったってやってたじゃん
それならマンション価値って下がらないんじゃね？


まぁ街並みが悲惨な状況になってるから地域としての価値が下がったということなら理解できなくもないが

この時期関東で不動産物色するやつはアホ

>>135
大船渡の高台。

自分の家でウンコ出来なくなるような家を誰が買うんだよ。

大体海の側とか潮臭くて住めないじゃん

アラブかと思ったら日本かよ
今時不動産とか、欲の皮が突っ張ってる野朗だな。

>>123
あの辺りになってくると通勤がちょっと不便だからね
結局都市に住むというのはこういうジレンマがあるんだよな

地方都市なら同じ金で街から10分20分ぐらいのところに
立派な一戸建てが買えたりするわけでして

古来から貧民しか住まないような低地を人気住宅地にするとか無理な話だわな
なぜいつでもどこでも低地＝貧民窟なのかちょっと考えれば馬鹿でもわかるだろうに

二割安でも買い手がいる不思議

とりあえず下の階は嫌だな
地震で潰れるのも下の階だし津波に呑まれるのも下の階

売り手の体力が無くなったら一気に雪崩が起こるね

水や島の付く土地に住むなってばっちゃが言ってた

ほんの少し前まで持ち上げられていた豊洲がこのザマだよw

そういやららぽーと豊洲のシネプレックス大丈夫だったの
かな? よく劇場版アニメ見に行ったんだが

とくに新浦安なんて誰が欲しがるんだ？
通勤だって地下鉄に必ず乗り換えるか
東京ですごい距離歩かされる

マンション毎に個別に液状化対策しても
街全体で対策していない場合、インフラが被災する可能性がある
今のままの対策では選択肢に入らない

>>133
関西人で阪神大震災を経験してて埋立地のマンションを買った奴はいないと思うけど
馬鹿はいるからなぁ。

>>142
それは大きなメリットだな。犯罪者のいない街。

>>133
液状化の中、タワーマンションだけが残ってる世紀末な絵面が記憶にあるかもな。
新築100平米100万なら買ってあげてもいいかなw

湾岸は走るだけにしとく

湾岸・沿岸部は今後住みたくないし、
子供たちにも勧めない。怖いわ、逃げれない。

うんこしたくなったら公園の共同便所まで高層階から階段使って行かなきゃいけないマンションが
3500万でも売れるわけねーだろ

1000万でもいらねーよ

>>149
周囲が液状化したらマンションは無事でも断水、断ガス。
新浦安で話題になった点。

好きで買ったんだろ？何故に手放すの？その訳は？
所有者が手放したい訳有り物件なんて買わないよ

賃貸ならそのくらいで元取れるって計算なのかな？
賃貸住むなら最悪引っ越しゃいいんだから液状化とかあまり関係ないもんな。

しかし、原発がどうなるかまだ確定してないのに
マンションとか買う奴が凄い・・・

>>102
誰が放射能だらけの茨城に買うんだ？

津波が来れば一発崩壊w

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│　　 　 そのまま特別売り気配でお待ちください。 　 　 │
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どう高く見積もっても７５０万だな

ブランドはじけてるね
丸の内に通うには、神奈川よりはるかにいい場所と思ってたんだけど
これからは、隠れて港北あたりか？
地盤が固そうだし、渋谷・新宿へのアクセスがよさげだし

>>8
川口のマンションクソたけえよな
川崎より断然高い

>>146
液状化は中学、高校で習うぞ。
普通はペットボトルで実験してる。
勉強なんか役に立たないと思ってる馬鹿だけだろw

てか内陸だの武蔵野とかじゃなくて、頭狂圏で不動産を所有すること自体
ハイリスク杉ww

>>149
マンション無事でも、下水が流れなくてうんこ出来ないし風呂にも入れないんですけど。
あとエレベーター使えなくなるから、30階まで階段な。

賃貸の相場も下がってるのかなぁ。
それだったら借りてみようかしらん。
どうせ長居する気はないんだし。

埋め立て地に住むとかバカ丸出しだよ

10年落ちで-500〜-1000万って、売り手頭湧きすぎ

ゴミ袋に大小便
風呂に入れず
部屋まで登山

こんなマンションイランがな

なるほど

買う奴の気が知れん

首都圏新築マンション平均坪単価ＴＯＰ１００
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1.html

港区 434 千代田区 412 渋谷区 434 品川区 349
武蔵野市 344 目黒区 344 文京区 306 杉並区 303
新宿区 301 豊島区 297 世田谷区 288 中央区 287
台東区 278 中野区 277 大田区 275 神奈川県横浜市南区 270
小金井市 258 江東区 253 調布市 249 神奈川県川崎市中原区 247

神奈川県逗子市 243 神奈川県横浜市西区 240 墨田区 235 北区 235
立川市 235 練馬区 233 国立市 233 神奈川県横浜市中区 232
府中市 228 神奈川県川崎市幸区 223 狛江市 222 埼玉県さいたま市中央区 221
神奈川県相模原市南区 220 国分寺市 218 神奈川県横浜市港北区 218 三鷹市 217
神奈川県横浜市青葉区 214 神奈川県川崎市高津区 214 神奈川県川崎市宮前区 209 神奈川県横浜市港南区 208

神奈川県横浜市栄区 208 埼玉県さいたま市浦和区 208 板橋区 207 埼玉県川口市 203
神奈川県川崎市川崎区 203 西東京市 202 埼玉県蕨市 202 神奈川県川崎市都筑区 201
神奈川県 横浜市保土ケ谷区 201 荒川区 198 江戸川区 198 神奈川県川崎市多摩区 196
埼玉県さいたま市大宮区 193 町田市 192 神奈川県横浜市鶴見区 188 八王子市 189
神奈川県横浜市神奈川区 188 埼玉県さいたま市南区 186 神奈川県横浜市磯子区 186 葛飾区 183

神奈川県川崎市麻生区 183 千葉県松戸市 182 千葉県千葉市稲毛区 182 千葉県浦安市 180
千葉県柏市 177 足立区 177 埼玉県戸田市 174 東村山市 173
千葉県市川市 172 埼玉県新座市 172 神奈川県茅ヶ崎市 170 神奈川県藤沢市 168
千葉県船橋市 166 埼玉県朝霞市 165 埼玉県所沢市 165 小平市 165
稲城市 164 神奈川県横浜市泉区 162 埼玉県富士見市 159 千葉県鎌ヶ谷市 157

神奈川県横浜市金沢区 157 埼玉県越谷市 156 千葉県千葉市美浜区 155 神奈川県鎌倉市 155
埼玉県川越市 154 多摩市 154 埼玉県さいたま市北区 151 千葉県流山市 151
埼玉県和光市 151 神奈川県横浜市戸塚区 151 清瀬市 149 神奈川県大和市 148
昭島市 148 埼玉県三郷市 148 日野市 148 埼玉県さいたま市見沼区 147
神奈川県横須賀市 146 埼玉県加須市 144 千葉県千葉市中央区 141 神奈川県箱根町 141

トイレガネーゼ

アホが代々住んできた土地が一番なのに何気取って散財して野岩だ間抜けどもめ

そもそもマンション買う利点ってなんなの？

借りれば良いんじゃないかと思うんだが・・・。

>>146
昔っから言われてることだがね。
田んぼだったところは家建てんなよ、とか。
沢だったところは鉄砲水が出るぞとか。
現代人は科学技術にあぐらをかいて、
先人の知恵に対して、もう時代が違うのさと鼻で笑ってきてたってわけ。

>>181
同感
まして住むなんて

まだ買いたいって人いるんだ

埋立地の物件を買う人はスリルを楽しんでる

放射能+地盤沈下のおまけつきで３５００万とか

売れるだけマシ

>>192
買って貸せばいいんじゃないかな。

今回のライフライン寸断生活の諸々を
しっかり伝えた上で売らないと
なんじゃらの故意だっけ？犯罪とか詐欺とかになるんじゃないの？

きみら不動産の知識まるでないド素人だろうから
デベロッパー様の俺が教えてあげるけど
埋め立て地に建てた高層マンションは
当然ながら液状化現象への対策もばっちりで、
地下に数十メートルの柱を埋め込んで基礎を形成してる。

だから、そこらへんの鉄筋マンションよりよほど地震には強いよ。
周りが液状化でボコボコになっても、易々と倒壊はしない。



むしろ、東京湾に万が一津波が押し寄せてきたときに
少しでも高い場所にいた方が安全なのだから、
高層マンションは格好の選択肢になりうる。

だから、地震で倒壊する云々を心配して湾岸地区を避けるのは、
情報弱者のすることだよ。

　　湾　岸　に　住　む　と　脳　ま　で　液　状　化　す　る　の　か

>>183
トンキンとか言って煽ってる連中の努力がまだまだ足りない
今は梅雨時でもともと値下がりする時期だけど、それでも暴落というレベルには遠い
みんなもっと危機感を持つべき
さっさと関東から逃げ出すべき
オラは東京に骨を埋めるだよ

関東に住むこと自体がナンセンス
３年後の日本の常識

被爆するのにわざわざ関東に住居構えるヤツなんているのかよ

２年位前に友人が南品川のマンソン買って喜んでた
震災後、誰もその話にはふれないし、彼も話さない

>>113
東京港区の芝浦・港南なんてまさにそれ
元々は倉庫、工場、スクラップ置場、掘っ立て小屋、食肉処理場なんかがごちゃごちゃしてた所に高層マンション

津波対策どうするんだろうね

10年前の購入価格5000万
４５００万で売れたら家賃８３０００円と同等
３５００万なら１６６０００円
ただし税や販売前のリフォーム含めず

どう考えても賃貸派の方が賢いな・・

相続放棄は死後3ヶ月までに、豆なｗ

新浦安住民がどっかの掲示板で「首都圏のベニスとして有名になるから大丈夫」とか冗談なんだかマジなんだかよくわからない書き込みしてたな

豊洲・晴海・有明どこにいってもマンホールが盛り上がっててワラタ
ビッグサイトまわりの歩道も竹の子が生えてきそうなデコボコぶり
報道以上の被害じゃねーか

>>1
売れなくていいならべつにいんじゃない？
今から買う方は、べつにこんな地区、
無理に欲しいわけじゃないんだし。

>>200　放射能はどうすんだよｗ　水道水やら食べ物にセシウムが
付着しまくるってのに

>>200
山手に住むほうが安全だし移動も買い物も
震災後や津波の後でもすぐに出来るだろ。

もうさ。ディズニーが買い取って
浦安一体をアトラクションにすればいいじゃん。

名前はそうだな・・・

「浦安天命反転地」

がいいんじゃないか？

>>192
銀行に購入金額の半額以上を貢げる。維持費として購入金額と同額上の金を
払える。実質、立て替えができない。利点はこんなところだろ。

４０００万以上って馬鹿ですか？　それってＭａｘの値段だろう。ww

>>189改正

港区 434 千代田区 412 渋谷区 352 品川区 349
武蔵野市 344 目黒区 307 文京区 306 杉並区 303

>>208
うそつき

>>49
松戸在住だがギリギリセーフの場所だw

出世魚みたいだな？

マリナーゼ
　↓
ウンコナガレネーゼ
　↓
ローンハラエネーゼ
　↓
マンションウレネーゼ
　↓
ジコハサン
　↓
サシオサエ
　↓
ホームレス
　↓
ホケンキン

>>200
放射能で被爆するから
どんなに頑丈でもイラネ

>>200
周りが大被害だと住む所じゃなくなるよ。

誰も買わなきゃ下がるんだから待てば良い。

マンションなんて所詮共同生活。震災で自分とは関係ないトコが壊れても共同で修繕費が発生する。で揉めに揉める。
というの阪神大震災でみんな見たじゃない。所詮空中権で完全に壊れれば何も残らないし。
更に高層でエレベーターが止まり、下層で火事になれば死ぬしかない。
リスクを考えれば同条件の一軒家の半額がいいところ。なんで未だに買う奴がいるのか不思議。
投資以外ならマンションなんて賃貸するところ。

湾岸ブーム＝液状化・ＴＵＮＡＭＩブーム

>>224
まだ完全に倒壊した方が良いよ。
中途半端に倒壊したら補修費用が馬鹿高い。

ずっと湾岸に住んどけよｗ

>>224
土地を区分所有することで戸建てと同レベルの専有面積を確保できるのは
固定資産税的なメリットもあるんだけど
情報弱者にはわからないよねー。

エレベータが停まった高層マンションなんかも今回は笑いものだったよな〜

記事では売り手と買い手が対等みたいに書いてあるけど、
焦ってるのはどちらかといえば売り手の方じゃないのかね。

海沿いのじゃまな建物が消えてくれれば、風通しがよくなるからむしろ売れずに解体しろ

俺なら５００万でもいらないけど

湾岸バブルなんてザウスがなくなった時点で終わってたし。

>>106
こんな状況でも神奈川や千葉に負ける埼玉ってだめだと思う
あんな状態の浦安でも3500万もするのに
埼玉の地盤最強・東京に強い所沢のマンションなら2500万で買えるし

神奈川なんかは逆に放射能に安全ってことで人気上がってるし

ウンコも流せない家を買うなんてありえない

地層から1000年ごとにこの規模の地震が起きてるらしいから
あと1000年生きる予定のある人じゃなければ別に買ってもいいんじゃない？

>>49
東京よりも茨城の被害の方がデカイ気がｗ

>>233
ザウスｗ懐かしいｗｗｗ

５００万くらいならいいかな

傾くこと考えたら3500万でも買いたくなくなる気は分る
いざと言う時は引っ越せばいいだけの賃貸ならいいだろうけど

>>200
倒壊はしないけど、補修費用が数百万〜数千万掛かるけどなw
詐欺師さん乙

>>224
一軒家だと草むしりしたり空巣に狙われたり結構大変なんだよ
だからジジババになってから都心のﾏﾝｼｮﾝに引っ越す人多いよ

・液状化
・砂塵
・潮風

どう考えても普通のマンションより条件が悪いし劣化も早そうだ

Ｈ報堂って本社機能を除いて子会社まで豊洲に移転したけど
どうしたんだろか。

>>228
同じ面積でも戸建ての方がやっぱ広く感じるよ。それにアホはマンション買
うときバカ高い固定資産税のことを考えないんだよなｗ

まだ本番の関東大震災が起きてないのにマンション買おうとする奴はギャンブラーだな。
賃貸でええやんけ。
もう一時のように転売もできんだろうし。

マンションって売るとなったら未練もなにもなさそう
個人的には埼玉いいところだなーって思うよ
海から遠いし物はあるしちょっと行けば田舎だし都心に出れるし
神奈川から引っ越して住んでたけどよかったよ

関東で家もマンションも今買うヤツいるんだ…
大震災や原発被害で家に固執するなんて虚しいとか思わなかったんだな。タフだな。

>>236
2万年くらい経たないとセシウムきえないだろ

買うなら2万年後だな

マンション購入ってまるで利点が無いって事？

なんでこんなに売ってるの？
うちにもしょっちゅう営業の電話かかってきたり広告が届いたりしてうっとうしい。

いったい何のために買うんだ？？？

>>198
なんでそんなハイリスクな事しないといけないの？

　まあマンション自体は杭入っているから傾かないだろ

高層マンションなんて今回の震災に関係なく欲しくない
マンション内でトラブル起きたら孤立しちゃうし、脱出もままならないだろ

>>200
ライフラインが寸断されたら、いくら建物が頑丈であっても居住は無理だわな。
水道管ぶっ壊れて復旧まで1ヶ月要しますって事態で、
どうやって30階だの40階だのに住めるってのさ？
給水車から水汲んで、非常階段で両手にバケツ持って40階まで登るなんて、
ダチョウ倶楽部でもやらねーよ。
津波対策だってしてないだろう。オーシャンビュー優先だから。
3、4階あたりまで水が来て、エレベーターが破壊されたら、
高層階の住人はどうなる？

一生のうち1度あるかないかの大地震の心配をして
石橋を叩きすぎる人生はどうかと思いますよ。



国語の時間に
「杞憂」という故事成語を習いませんでしたか？

地盤見たけど水に小麦粉浮かべてその上に建ってるような物件ばっかでワロタ

地名ブランドに惑わされず、練馬の高台にあるマンションを選んだ俺様は勝ち組。
まぁ、建築士の免許を持ってる俺からしたら、湾岸地域なんて選択肢は最初から無かったけど。

>>173
一戸建ても同じだよ。
先月不動産を購入した知人がいるが、ローン組んで買うなんて恐ろしいと思った。

都心部は放射線の影響を考慮する必要もあるが、そう遠くないうちに来る地震のリスクがある。
海側だと津波の影響も。
あと本社機能を移転し始めてる企業が増えているから、働く場所が変わる可能性だってあるのに。

現金（日本円）の価値が下がってくるから、土地などに換えるのは理解できるが、
なぜ東京？
買うと決めたら、近視眼的に一直線になってしまうのかな…

まじで浦安のほうってトイレがまだつながってないの？
行政はばかなの？技術が無いの？死ぬの？

＞千葉県浦安市。旧江戸川を隔てた東京都江戸川区より取引価格が高い

より安く、より都心に近く、液状化も清新町ぐらいの
江戸川区の俺勝利宣言していい？　

>>200
柱を埋めちゃってるのか

ワロタ

ところでマンションって相続放棄したら誰のものになるの
債権者？国？
国のものになったら国も管理費とか払うの？

湾岸とか、海に近いとかで売り出す地帯があるけど、湘南とかホームレスがいるんだろう？（ｗ

>>224
そりゃ金さえあるなら個人で横に広げるさ
でも貧乏だから仕方なく群れて上に伸ばしてるんだよ

>>260
直径1メートルくらいする鉄筋鉄骨コンクリートの柱を埋めてるんだよ
知らなかったでしょ？

タワーマンションは計画停電くらったら何十階も階段登り降りしなきゃならん
とてもじゃないが有り得んよ

放射能汚染＋地盤沈下だろ？

100万でもいらないよ。

多摩市桜ヶ丘２丁目に住みたい

強靭なインフラがあってこそのマンション

>>250
そりゃあんた敷地と戸数と値段考えてみてください
やっぱ儲かるじゃん
モルモット巣箱ならべてぶちこんでるようなもんだよ

>>254
まぁ現在進行形で放射能が降り注いでる関東の物件を買うヤツはアホだろ

そうそう、神奈川の茅ヶ崎住んでる人や千葉の蘇我に住んでる人に
埼玉住まいって言ったらバカにされたわ
今では埼玉住まいで良かったと思ってる
150円で新宿出れるし津波はこないし

>>254
東海地震が起こる可能性は向こう30年で70%超えてるんだけどな。

売買契約は売手と買手の意思の合致が必要。
凄く当たり前だが、わかってない人が多い。
つまり契約書を書いても、買手が買う気ないよと口で言ったら契約は成立しないので契約書は無効。

　湾　岸　ス　キ　ー　ヤ　ー

>>261
ローンが残っていたら銀行が競売に出すだろ。

>>261
おそらく競売にかけられる。それまでは国が管理費を払う。

タワマンブーム終わるといいな。
景観の邪魔。

>>264
＞知らなかったでしょ

ワラタ

売るならしっかり今回の被害を伝えて了解を得ないと詐欺でしょ

>>246
マンションの理事会の役員とかが嫌でわざと賃貸にしてる人も結構多いよな

>>200
にわか乙ｗｗ

何だ埼玉最強か
放射能も何故か神奈川よりかぶらなかったしｗ

新しいﾏﾝｼｮﾝは基礎がしっかりしてるからそれ自体が傾いたりすることはない
あとはこの前みたいな大地震はしばらく来ないという前提を信じる度胸があれば
かなりお買い得だろ

俺は買わないが

湾岸だ、湾岸だ、湘南だ、湘南だ、って騒いでいるのがいるけど正気？（ｗ

マンションに住むというのは社会的で安定した市民の証明みたいな部分もあるのかな

早く売り逃げないと屑同然になる

>>242
ジジババには草むしりがちょうどいい。つうか庭なんてない一戸建て
東京に多いだろが。

>>270
よその都や県を通らないと海水浴も出来ないくせに・・・
強がっちゃって

マンションは売れないかぎり管理費とられ続ける不良債権だお
飼う奴は頭悪すぎ

>>261
債権者のもの。
債権者が国とか自治体でマンションが競売に出てるのよくみるべ。

>>261
どうしたんだ？

相続放棄、物納された物件は国有財産として入札方式で売却
滞納管理費は新しい所有者が払うと思う
その金額込みでみんな入札するから何も問題ない

高層マンション売ってる人には悪いが、
もうこうしたビジネスは店じまい。
あの震災以来、特に東日本の人間は価値観が変化してしまったからね。

>>257
ローン恐ろしいよね、自分もそういう考え。友達が中古マンションをローンで買って
３年ぐらいで売ってまた別のマンションに住み替えて…なんてことやってて何度かは
もとより高く売れたんだけど、ある時期を境にかなり安く売ることになり、二重の借金を抱え、
やがてまったく売れなくなった。

>>13
くくく…そんな理由いくらつけてもムリなコトだ。
公称3000万オーバー、どう考えたって反社会的で狂った行為だ。

>>271
原辰徳がまだ高校生のころにも
明日大地震がくるっていってましたけどね。
20年以内に90％くると。

今から何年前ですか？



石油はあと20年でなくなるって私が子供のころにいってましたね。
ノコリ何年ですか？




東海地震は来ますよ。空白域なので。
ただ、静岡が震度6強に普通に耐えているように、
地震がくると言われている場所の耐震設計は、
我々デベロッパーが心血注いで対策しているので万全です。
地震では少なくともほとんど被害はでません。

そこらの木造は知りませんよ？

>>281
いやそれはない
やっぱり放射能的には神奈川が一番安全
なんてったって水源が関東の中で1県だけ違う

本牧は別だからな！！！

浦安のマンション、資産価値ゼロｗｗｗｗ

>>291
今は地盤が固い立川八王子が人気らしいね

でも…民度お低いんでしょう？

水道から放射能
空気にもたっぷり放射能

流通する食材は福島産とか栃木産とか

こんな放射能にやられて死ぬような家買う奴はアホ

そりゃな

高層マンションで湯上りにバスローブ姿で
ブランデーグラスを燻らすとかもうありえないの？！

>>291
断言できるｗ
次は敷地内に自家発電機があり、大規模な貯水槽を持つインフラ自立型マンションを
売り出す業者が出てくるｗ

>>295
お茶の葉で基準オーバーしてたじゃんｗ
埼玉セーフだったぞｗ

東京や関東方面だけではない
名古屋、大阪、神戸、福岡辺りも埋立地
液状になればマンションは沈む
終ったな。

5000〜6000で購入して10年住んで4500で売却って虫が良すぎだろ
一等地に10年住んで500万かよ
つーかアホだよな
不動産鑑定士の俺からしたらありえない
バブル時代みたいに2000購入10000売却の時代じゃないんだから

お互い納得いかないなら無理して売買する必要ないだろ
どうしても売りたいなら安くするしか無いしどうしても買いたいなら高く買うしか無い

>>288
ついでに固定資産税もな

賃貸ならともかく買ったら駄目だろ

ま、賃貸最強ということで・・・

今のうち売ってしまったほうが良くないか
評価どんどん下がるんだし

どうせ東海地震の液状化で全壊認定されるのだろｗ
それもローン払っている間に高確率で

>>295 でも神奈川でお茶がだめになった地域と水源近いよね

>>303
本当の高級マンションは今でも自家発電ついてる。

>>294
地震来たら毎日階段でバケツ水を運んだり
ウンコしたくなったらダッシュで階段駆け下りて仮設トイレだろ

>>228
マンションの固定資産税なんかたいした金額じゃないじゃん。
やはりデメリットの方が大きい。

逗子市と東京都中央区にも短期で住みたい

中古を半額以上で売ろうと言うのがおかしい

>>287
海好きだったけど今じゃ怖いから、これで良かった
大好きな太平洋側の海産物も汚染されてしばらく食べられそうにないし
日本海側の魚より太平洋側の方がおいしかったのに

>>303
それってヒルズみたいなもんでしょ。
価格もかなりのものだよね。
なぜマンションへ住むのか、という問答が・・・

>>294
いや、マンションが無事でもインフラがおかしくなる可能性が高い所に
わざわざ住む必要があるのかって話だ
選択肢は色々あるし自由だけどな

>>284
マンションなんてどれだけ金かけてもただの長屋だからな、そういう奴は一戸建てを選ぶ

液浄化くらい我慢できるだろう
東京湾に津波来たらマンション上層階から高見の見物できるぞ

俺の埼玉のシティタワーの価値がウナギ登りだな

>>311
バブルとか投機ブームとかじゃなくて自然が相手だからな
時間が経てばまた値上がりするという可能性は低いと見るべき

3500万あるなら

今から　福島の土地買っておいた方が良いぞ


１５〜２０年後　　今の５〜１０倍の値段に跳ね上がる

>>305
つーか、今回の地震でマンションが沈んだケースとかあったか？
沈んだのは一軒家じゃないけ？

デイズニーがすぐ近くにあるってことと都心に近いってことで買った奴が大勢だろうな
完全に裏目ったわけだ
ざまーーーーーーーーーーーーーーーーｗ

>>250
3500万程度を「ハイリスク」とは思わない人らが買うんじゃね？

>>290
>滞納管理費は新しい所有者が払うと思う
それはない。それは新しい買い手に著しく不公平。
もっともそういう特殊な条件の競売もあるかも試練が

>>314
次はろ過機能付き下水循環型で巨大な受水槽が付くんだよｗ

全てを自力で賄えれば生活に支障がないからねｗ

>>311
甲状腺ガンや白血病とかが出始める10年後では手遅れだよな
まったく価値なくなるし

今買おうとしてるのは税金対策の富裕層なんだろ。

売れるうちに売った方が良いのに欲の皮つっぱりすぎｗｗｗ

沖縄海洋博のアクアポリスか？

下水がやられて水流すなと怒られるのか

>>324
昨日一昨日のうなぎまつり行った？開催してた？

>>330
いやいや
すべて買い手が払う義務がありますよん

まあデベロッパーやってたらわかりますが
木造に住むなんてありえないですけどね。

地震のない山奥のマンション買って住むというのならそれもありですが
日本にそんな場所があるかどうか。

それなら香港に住んだほうがいいですよ。
地震はまずないですし、
地震のことを考えて建築設計していないので
地震があったら香港の人みんな死ぬだけですから仲間です。

それで売れなくて中華に売るヤツが続出するのか

>>330
競売時に、ちゃんと未納管理費・修繕積立金○○万円（○月△日現在）と明記されているよ。

今はマンションも戸建てもハイリスクだよな。
その割に値段が下がらないから買う奴の気がしれない。

>>8
俺もだorz

うろ覚えだけど15年くらい？前、浦安に大量にマンション建てたけど全然売れないとか報道されてなかったっけか。

>>330
管理費払われてなかったら新しい買主が払うのが原則
中古マンションを怪しい奴から買う方がバカ

関東は地震に津波に火山に液状化
とどめは放射能
大暴落だろう

税金大量に掛けて売り急ぐようにしちまえよ
膠着それ自体が悪影響

>>294
デベロッパー(笑)
湾岸埋立地レベルになると岩盤まで何十mもの掘削作業を行わなければならない。
震度6or7で何とか倒れないかもしれないけど、
一回地震が起こったら基礎はメチャメチャになるよw
後、高校の確率の勉強しとけw

　　　　　　　　　　　＿＿＿
　 ＊　　 　 　 　／　　 　 　＼　　☆
　　+　☆　　 ／　　　⌒　　⌒＼　　　　　+
☆　　　　ii ,、ノﾉ　　（● ）　（＜）ヽ　*　
*　　　／ 彡^(´　　⌒（__人__）⌒:: |　　 湾岸の分譲マンションでフジテレビ勤務です☆　　　　　　　　　　　　　　　　
　　*　　／⌒ヽ　　　　 ｀ー'´　　 ノ　+
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　　　　+　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

4500円でも買いたくない

1,000万でも要らない。あの地区に東京直下型の地震がきたら、道路が陥没して穴に落ちて
はさまれて苦しみながら死ぬ奴が続出するぞ

>>329
金額関係なくリスクしかない物件に手を出したらアホだろ

ミ,,ﾟAﾟ)ρそしてシナチョンに買いあさられるんだな

中古の物件探してたとき、浦安で良いのがあったから見に行ったんだが、
そのときに「液状化とか大丈夫？」って聞いたら担当の女が「液状化なんて
言われてますけど、実際にそんな危険があったら国が許可するはずないじゃ
ないですか」って小馬鹿にしたように言ったのでやめた。大きな買い物だし
ちょっとでもケチ付いたらイヤだから。結局、勤務先を中心にした円周上で
反対側になる武蔵野地区で買ったんだけど、大正解だったわ。

>>343
川口はあの地震で液状化しなかったから大丈夫じゃないか
というか3.11で液状化しなかった土地は液状化に関しては心配ないんじゃない
津波や洪水は知らん
高層マンション高層階とかは揺れも大きいし停電の影響モロに受けるから価値下がりそうだね

液状化で確実に上下水道がやられることが分かっているからね
そしてウ○コがあふれ出す

糞田舎の地方都市とはいえ、京都御所周辺が最高。
日本が世界に誇れる唯一の超高級住宅地に成り得る。

東日本？関東？はあ？こう言っちゃなんだが、穢れた土地を何十遍も再開発してきた土地やんけ。単なる卑怯者弱者で系図詐称の家康とかヒケヒケ政宗とかが追いやられて仕方なく築いた都市やんけ、そもそも人が住めへん土地やったわけやんけ。
高級ぶって笑かすなやｗ

ざまｗｗｗｗｗｗｗｗっうぇｗｗｗｗｗｗ

>>332
甲状腺癌なら5年後からストロンチウム由来の白血病は30年前後あたりがヤバイ。

中国旅行から帰ってきた俺の祖母と親父は
25年〜30年後くらいにほぼ同時期に白血病で亡くなった・・・

>>1
「はじけたブーム」っていいことやん
それ言うなら「はじけたバブル」やろ

おまえら心配しすぎ。

そんなことしてるから、安くなったのをすかさず中国人に買われるんだよ。
ビビりもいい加減にしておけ。

年間5%価値が下がるとして

6000万円の物件は10年後に3600万円。

こんなもんだろ。年に260万円の価値減、つまり月に18万円。

さらに、固定資産税に、都市計画税に10年に最低100万円のリフォーム代…

だから、賃貸にしとけってこった。

賃貸にして現金は貯蓄、これ最強！

>>12

> 都内は武蔵野台地の物件以外はゴミ


武蔵野人気で勝ち組は世田谷・杉並だけだよ。
田園調布がある大田区だって多摩川下流はなかなかキツイロケーションだし
Bだってあるし…

強いて言えば、4年連続で住みたい街第一位になった吉祥寺の武蔵野市が次にランクされるくらいじゃないか？
百貨店が全撤退した八王子なんて少子化と共に各大学も去り、一頃の人気は翳りが見えるし。
次は立川の番でしょ。

>>164
新浦安在住者のうち、兵庫県出身者は最大級の多数派（特に嫁）。
いったい地元で何を見てきたのかと思わされるが。

地盤沈下、値段も沈下

>>354
田舎から出てくると住む家を買わなきゃいけないから大変だね
ご苦労さん

>>355
東京から遠く離れた地震で液状化しなかったからといって
東京直下型でも大丈夫とか言ってしまう人ですか…

東北と関東の喪失
原発の代償は大きすぎた

>>257

ローンを組んだら国の政策で免除される場合があるが、
現金で買うと・・・
そういうことだ。

福島第１原発事故で

　東　京　に　降　り　注　い　だ　放射性物質のセシウム１３７は、
　＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
最大となった降雨の２１〜２２日に、かつて行われた大気圏内核実験で
１年間に降った量の３倍近くに達したことが分かった。
ttp://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110325/dst11032519400078-n1.htm


　　3月21日午前9時〜22日午前9時の

　　“ た　っ　た　の　１　日　間 ”　で　５３００メガベクレル／km^2
　　＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾

　　　　　　これが、　| |　イコール


　　大気圏内核実験で過去最大の1963年の

　　“ 年　間　降　下　量 ”　の　約２．８倍
　　＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾


そして、セシウム137の半減期は、約３０年だからねｗ

無知な者は、平気で雨に濡れたりしてたそうだな。
数年後に白血病になっても、何の補償もないだろうな。
次に大量飛散する時は、気をつけようねｗ


◆ 都内の降下物（塵や雨）の放射能調査結果
http://ftp.jaist.ac.jp/pub/emergency/monitoring.tokyo-eiken.go.jp/monitoring/f-past_data.html

>>364
学生時代にセックスしかしてない女なんだろう。

>>357
京都は今後３０年でM8クラスの直下型地震が来るだろうから、気をつけてね

液状化は致命的だからな。補償もでないだろうし。35万なら買ってやる

>>330
前に話題になってた時期あったよ

思ったより湾岸MIDNIGHTネタが無くてがっかりした。

なんかデマ流してる人が多いなー。
私は豊洲に住んでるからここの誰よりも豊洲のことは分かってるつもりだけど、液状化なんて一ヶ所も無かったよ。
あんまりデマばかり流してると本気で訴えられるから止めた方がいいと思うなー。

鎌倉以来の関東の時代の終わりかな
富士山も伊豆も箱根も噴火しそうだし

>>348
この自称デベ君は
ただの日雇い販売員でしょｗ

東京の人はうらやましい。白血病で死ねるんだぁ　かっこいいぞ
いいなぁ

正直浦安はほとぼりが冷めたらディズニースイーツがまた買い始めると思う
ディズニーはまさに宗教。ディズニー無事で良かったね

3500万で買う奴なんていないよ
不動産業者に気を使った実質的な提灯記事

液状化より放射能だろ

これは３５００で買わせようとするうその情報だろう、不動産屋が良く使う手法だ

>>361
実害出てるのに心配しすぎとか意味不明
もろい地層に放射能汚染、電力の不安定供給地域
正直いらないだろ

えっ値段がつくの（笑）

風向き的に茨城と千葉は近寄りがたいイメージ

マンションは基礎工事しっかりしてるから崩壊しないだろうし、
津波でもまあ即死はしないだろう。

でも敷地のあちこちにから泥水が吹き出す。
基礎としっかり繋がっている所の周りにはデカイひび割れ。
インフラは当然全アウト。文字通りおちおち糞も出来ない。

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　　　　＿i　　　　　　　　　　　　r ､　　　　　 ヽ,,/　
　　 ｒ´　　}　　　　　　　　　　　　!　 !　　　　　 f
　　 !　,　 i　　　　　　　　　　　　 i　 |_　　　　　|　　　　地震？液状化？その時はその時だ
　　　｀ヽ-|　　　　　　　　　　　　 L_,,ノ　　　　　i
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今回の震災で都心部の高層マンション最上階に住む年輩の方が、途中階でくたばりながら家に帰ってた。
高層階にオフィスを構える企業も移転を検討し始めてる。

停電に備え、金持ち個人や企業は発電施設を導入し始めたが、貧乏人は電気が使えなくなった
ときのことを想定して物件を選ぶ必要があると思う。

日本経済に震災の影響が現れるのはこれからだ。

×
売りと買い、２つの価格の差が広がれば「売りたくとも売れない」
「買いたくても買えない」という
膠着（こうちゃく）状態が生じる。

○
売りと買い、２つの価格の差が広がれば「売りたくとも売れない」
「無理に高値で買う必要はなく買わない」という
膠着（こうちゃく）状態が生じる。

評価額が下がっても高値で売ろうとするあたり、
アラフォー婚活女みたいだなwwwww

５００万ぐらいなら買うよ

高濃度汚染地域の物件買うなんて基地外だろ(笑
そんな金あるなら西か北に逃げるよ

>>387
１０階以上だと、横揺れでベッドが飛んできて、即死だろが

それでも買う人居るのか？売れる時に売っとけ太平洋や海に面し地震の震源確率や風強く潮風だろ俺は住めないな
神奈川とか湾岸とか江戸川　江東　浦安にただ（無料）でも住みたいと思わんけどな（他にもあるけど）

もう家買うのいい維持費　なんだかんだ　住宅ローンは精神的に疲れた
会社でガムシャラに働き休日も働き年間休みはわずか有給なんかとれず（一部上場有名所）過労死寸前だったな
何とか何年か前に売って今は１８万賃貸だが精神的にすごく楽なんだよな
超有名一部上場何社か転職でスキルアップし独立したが今は自分のペースで仕事
物欲もあんまりなし普通が一番

地主や１０億以上の資産家以外は賃貸の方がいいと思う

>>393

５００万でも買わない

http://i.imgur.com/xB4Qm.jpg

厳しすぎる

>>393
ただでも売れないから管理費とられ続けるぞｗ

おそらく、立川に首都機能は移転するね。
そして昭島より西の今は嘲笑の的にしかなっていない
青梅とか西東京とか奥多摩が今の白金や目黒のようになる
５年後放射能の被害が都内で報告され始めたら
みんな恐怖で一斉に逃げるだろう。
今のうちに奥多摩の僻地に家を買っておけ

>>7
＞何ごともなければ10年前に5〜6000万だったものを4500万で売るってのは妥当だと思うけど

そもそも、不動産関係のこの感覚がおかしいと思うんだよなー。
１０年モノの中古がなんで、この程度の割引なんだよと。
マンションなんて確実に住めるの３０年がせいぜいで、
その後は何らかの出費（場合によってはかなり大きな）なしには維持できないのにも関わらず。

あと半年もすると、住宅ローンを払えずに自己破産、
物件は競売な殺到、実勢価格が大暴落は必至だから、
慌てて今バブリーな価格で買う必要はない。

今現在、バブリーな価格で買ってしまっていた奴らが負け組。
地盤沈下、液状化の土地な建っていた物件なんぞ、
逆に建て替え費用を売り手から貰わないと合理性がない。

ハッキリ言う。
今現在、あんな地盤沈下や液状化した土地にある物件の所有者は、
諦めてサッサと安値で売って自己破産しろ。
それが社会全体のため。
お前らのマイホームの夢は、既に崩壊した。

今日でS安何日目？？？

もう買い気配がなさすぎｗ

買いがうごくのは本当に値がさがって
買い手が出だした時点だろうな

それまではS安の連続だろ

もう浦安株＝東電株だな

>>392
3500万円じゃローンの残債が消せなくて抵当権が外れないとか
どっちにしろ、、、おもしろい

　!　!　　!　！　!:! ,,-‐,;; ＾、!　! ,,　:　！!|　|ｉ|　!| |! !！　 |! !
|:　|!　|:　ｌ!　 ／~／　/　　ヽ ｀!、｀ヽ、
;|!|:|　 !　∵/ＶＷ_＿/,,,,..... ヽ,.--ヽ"´　やまない死の雨が降るトンキン
!:|:　!|!　;ｌ　：　：　!∧∧ ||　!　　!　　：
!: |!ｌ!:!　|!|　：　　 (　`Д´)　 !：　：　!　! !　やまない死の灰が降るトンキン
|!ｉ:|: !: !|　！：　：/;; ;;つ~）　：　　：! |i l|　!|!　|:|　:　ｉ|

　　　　　♪　　　　／.i　　 ／.i　　／.i 　トンキン終了
　　　♪　　　　 ∠__ノ　∠__ノ　∠__ノ　　　ｴｰﾗｲｺｯﾁｬ
　　　　　　　 〈,(・∀・;)ﾉ・∀・;)ﾉ・∀・;)ﾉ　　　　 ｴｰﾗｲｺｯﾁｬ
　　　　　　　 └i===|┘i===|┘.i===|┘　　　　　　　 ﾖｲﾖｲﾖｲﾖｲ
　　　　　　　　 〈＿_〈　〈＿_〈　〈＿_〈
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .,,......,,
　　　　　 _,,,......,,__　　　　　　　_,,...,_　　　 (,,ﾟдﾟ,,)
　　／_~　,,...:::＿::;; ~"'ヽ　　 /_~,,..::: ~"'ヽ　ｌ　ｌ
　 (,, '"ヾヽ　 i|i　//^''ヽ,,)　 (,,"ヾ　 ii　/^',)ヽﾉ
　　^ '⌒i　　　 i⌒"　　　　　　 :i　　　 i" ＜　この先、生きのこる方法は関西遷都
　..　　　.| ( ﾟДﾟ)　　　　　　　　　| (,,ﾟДﾟ)　
　..　　　.|（ﾉ　　|）　　,,,......,,_　　 |（ﾉ　　|）　　,,,......,,_　　　
　　...　　|　　　 |　　(;;;ﾟДﾟ,,,..)...　|　　　 |　　(;;;ﾟДﾟ,,,..)
　　　　　ヽ ＿ノ　　　丿　!　　　ヽ ＿ノ　　　丿　!
　　　　　　U"U　　　（__,,丿　　　 U"U　　　（__,,丿

液状化より放射能が一番のマイナス材料だろ…オワタ

>>401
土地の持分があるのと、最悪なら賃貸に出して家賃を稼げるからなｗ

築35年のマンションでも家賃の利回りから逆算した資産価値はあるんだよｗ

>>75
ウレネーゼ

>>398
マジで京都最強だな

浦安固定資産税1.4％でパッとググってみたけど課税評価額5000万の物件で
固定資産税年額70万とかあったな
マンションの何階か南向きかどうかでまた評価は変わってくるとは思うが

東北のもろに津波食らったところや放射能降ってきたところや地盤沈下したところにくらべればましだよ

バブル期をしってる俺から言わせると
土地の値下がりに比べて、マンションの値段はバブルの時から
あまり下がってない。
それだけ今のマンション価格は割高だと思うよ。
昔とくらべて、設備に金をかけているとも思えないし。

1000円で東電株を買った奴は
2000円楽勝にもどるぜって思って買ってたんだぜ

それがいまじゃ300円とかｗｗｗｗ

ここの今買ったらマジに泣くとおもう

もうしばらくは放置でおｋ

>>376
豊洲市場の建設予定地から泥水が噴出してクレーターができてましたがな。
写真がネットに出たあと青いビニールシートで隠してたけどｗｗｗ

大阪の堺市なら3500あれば90平米で4LDKのマンションが買える

100万円でもいらない
買うなら使い捨てで利用するぐらいだな

>>366
ん？都会の人間は家買わなくていいのか？
よくわからん。

あとでREINSの成約事例でもみてみよっとｗｗ

>>407
マンションの土地の持ち分なんてのは、幻。

>>49
千葉県が島になっちゃうのか･･･

な〜に　かえって免疫が付いたマンションだろが
インフラなんか役所の問題だわ
マンションその物に問題なければ　買いだな
下見して気に入れば買え　傾きやヒビなら買うな

>>412
一等地マンション以外はかなり下がってる思うけど
俺の記憶違いだったらスマン

>放射性物質(I-131) 降下量
>都道府県　　　 　累積(Bq/m^2)　　3/18　　 3/19　　3/20　 　3/21　　3/22　 　3/23　 　3/24
>
>茨城県（ひたちなか市） 212397　　　880.　　　490 　93000. 　85000 　27000　　1200　　　480
>東京都(新宿区）.　　　　　84919. 　　　51　　　　40　　2900. 　32000 　36000.　13000　　　173 　　←
>栃木県（宇都宮市） 　　　60493 　　1300.　　　540　　5300. 　25000 　23000　　1200　　　570
>埼玉県（さいたま市）. 　　68189. 　　　64　　　　66　　7200. 　22000 　22000 　16000　　　160
>千葉県（市原市）　　　　　45786. 　　　21　　　　44　　1100. 　14000 　22000　　7700　　　130
>神奈川県（茅ヶ崎市）.　　　5765. 　　　40　　　　38 　　750 　　　340　　1300　　3100. 　　　39
>静岡県（御前崎市）　　　　　360 　　　　0 　　　　0 　　　　0　　　200　　　150　　　5.8 　　　4.6
>愛知県(名古屋市)　　　　　　　0 　　　　0 　　　　0 　　　　0 　　　　0 　　　　0　　　　0 　　　　0
>大阪府（大阪市）　　　　　　　　0 　　　　0 　　　　0 　　　　0 　　　　0 　　　　0　　　　0 　　　　0


８４９００ベクレルｗｗ
東京やばすぎワロチｗｗ

でも新浦安あたりの中古マンション情報見ても
値段の設定がまだまだ強気だよね
どうするんだろ４〜５０００万のローン組んじゃってさ

マンションなんぞ投資以外で買ってどうするよ
金持ち以外はやめとけ

そりゃウンコナガセネーゼにはなりたくないからな

>>406
放射能ホットスポットは知らない人の方が多いからそこまで影響ないんじゃない
関東全体が避けられるかもしらんがな
ちなみに浦安はホットスポットではない、不幸中の幸い

西日本に移転するというよりも海外脱出だろうか
日本人に移民する元気あるだろうか？

>>369
なるほど、踏み倒すことが可能だと思ってローンを組む人もいるのか。

踏み倒せる可能性より、
ローンの支払いも終わらないし、転売も不可、新しく移転する金もないって状況に
陥る可能性の方が高いと思う(笑)

マンション買うなら北海道とかで安いのを買うんだよ
セカンドハウスとして

湾岸高層マンションの利点：下から地震で液状化。
上は放射能の飛散物が下よりも遥かに多い。

>>200
情弱は貴殿だ。

側方流動の発生で、基礎杭が折れる可能性について
デベロッパーとして「絶対にない」と言いきれるか？
倒壊は免れても、傾く被害は出てくるだろう
湾岸ほど、危険性が高いのではないか？

スキーやスノボの経験者ならわかると思うが、
例えば、斜度15度の非常階段の20〜30階の昇り降りはキツイぞ

まあ信用取引で買ってるようなもんだ

>>392
おれもおもたｗｗ

まわりにいるアラフォー勘違いさんもｗおなじ行動にでてるぜｗ

ほんとアホだわ

こいつら株やったことないんだろうな
損きりの大切さをおしえてやりたい

まあこういうアラフォー勘違いさんは　一番底辺で売ることに
なるだろうｗ　１００％ｗ

湾岸と言っても港、中央区と江東区、浦安では全然位置付けが違うだろ

結局は埼玉か。

3500万円も出して放射能にやられる物件買う奴なんていないだろ

不動産屋の提灯記事だな

俺なら金くれても放射能が降り注ぐ関東になんか住みたくない
健康リスクが高すぎる

>>407
複数の他人が集まったなかでの土地の持ち分なんて、あってないようなものじゃん。
お守りにすらならないというか…。

それに家賃収入ねぇ。
安定した価格で何年も上手く回転するようなところならいいけど、
そもそものはじめから畜１０年だしー。

ていうか、不動産屋がとりあえず言いそうなことモロ言ってくれるね。ありがとう。

新築の高層マンションが増えて、古いものに希少価値が無くなってる。
下がって当たり前。
供給過剰なのに高く売れる訳無いだろ

>>319
　日本海にはソ連の原潜がそのまま海中に処分されてていつもれてくるかわからない。

買いたい人がいることが不思議

風止めてる湾岸の高層マンション撤去してくれ

>>438
その僅かな持分が大事って理解できないのは可愛そう＞＜

>>410
固定資産税の評価額は、実際の購入価格の半分以下になるから。

土地別なら1000万で新築戸建が建つ時代に中古で4500万か
美女の無料マッサージサービスとかついてんの？ｗ

湾岸とか湘南とかお笑いの地帯なの？（ｗ

3500でも高いな、時代は高台だろ。
高台から海眺める方がいい。
首都圏より伊豆とかの方が良くない？

中古住宅の売買って業者に売るの？
買手と直接売買は資格とかスキル要るだろうから無いとして業者は仲介だけ？

まあ、買う位だから転勤族でもないだろうし何故に住み続けないのかな？

液状化なんてそれほど重要視してないだろ
問題は放射能

>>423
http://www.asahi.com/national/update/0509/OSK201105090092.html

４１億ベクレルでも基準の４０万分の１だからまだまだ余裕だよｗｗｗｗ

八木秀平＝shohei19592000
神奈川県川崎市宮前区有馬在住の中絶高校2年生こと　八　木　秀　平ｗｗｗｗｗ
中絶させたビッチに捨てられて、未練たらしくキモいストーカー行為中↓ｗｗｗｗｗ
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1254002227
　　　　　　　　　　　ついに閲覧数1万突破！！！！！ｗｗｗｗｗ
　　八木秀平と言えば中絶、中絶と言えば八木秀平、もはや一般常識ですｗｗｗｗｗ

首都圏では難しいだろ
福島から放射性物質が飛んでくるし
首都圏でマンション購入する酔狂な輩はいるもんかね？

>>1
ハザードマップの安全域というか、湾岸から10km以上離れたマンションが
値上がりしてるのに驚く。いわゆる震災対応マンションというやつなんだが、
各社営業が買いに走ってる。

>>442
お前がもっと海側に引っ越せよｗ

関西にとっては日本の中心を奪い返す絶好のチャンス

　　　　　　　　　＿|￣|＿|￣|　 |￣|_|￣|＿_|￣|_|￣| 　 |￣|_|￣|＿|￣|
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　　　　　　　　ヾ|　　 （__人_）　.|　　　　ヾ|　　 （__人_）　.|　　 　ヾ|　　 （__人_）　.| 　　トンキンは癌で苦しめｗｗｗｗｗ
　　　　　　, -‐ (_)　　　|::::::|　　|　　, -‐ (_)　　　|::::::|　　| 　, -‐ (_)　　　|::::::|　　|
　　　　　　ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と).　　l;;;;;;l ／　 　ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と).　　l;;;;;;l ／　　ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と).　　l;;;;;;l ／　

テレビをはじめとするメディアがさんざん煽ってたな。
裏で広告料とかあったんだろうか。

川口駅前のタワーマンション（低層階w）に住んでるけど
高層階の人はテレビが倒れて壊れたりして結構大変だったみたい。
計画停電の時はエレベーターが動かないから
階段の昇り降りだけで嫌になったって

>>16
いつみても吹くw

ゴミ溜めの土地に建てられたマンションに価値があったことがおかしい
バブル時でも適正価格は3500万程度だろなんせゴミ溜めの上だからな

今なら1000万で売れりゃいいほうだろ

首都圏なんてもう放射能まみれなんだから、どこに行こうと一緒だと思うんだが。

悪化し続ける原発３００ｋｍ圏内の土地なんて
資産価値落ち続ける一方でしょ

資産も職場も家族構成も違う無数の人間がいるのだから
結論らしきものは出そうにないな

湾岸地域って広大な関東平野に降り注いだ大量の放射性物質が高濃度で
堆積しそうだよなｗ
近づきたくねえわマジで。

液状化するものを買える勇気がすごい。

金や命<<<危険や危機

ということだろ?次はいつ傾いたり沈んだりするのかな?

どうせ人口減少社会な上に、液状化地域の地価はダラ下がりしていく、
買い手は待てばいいだけの簡単なゲームだｗ

>>414
毒物が地面から大量に沸き出してきたんだよな？
「土地を持ち帰るな！」って禁止するくらいの毒沼状態と聞いた。

買い手がいる事の方が驚きだ

>>200
マンションそのものが健在でも、地面を這う各種インフラがアウトになるから無意味。

液状化もいやだけど、停電と断水になると死ねるな

原発の収拾がつかなければ、真面目に関東に住む＝高確率で癌になる

このタイミングでリスクを取って不動産を買う事は考えれない

>>443
うん、じゃあ可哀想なぼくちんのために、
その大事さを説明してくれたまえよ。
数千万円に値するその大事さってやつを。
よろぴくー。

余震、放射能汚染が続いてる現状で
関東の不動産をぼったくり価格で買うバカはいない

万損♪

地震も津波も噴火も1000年に1回というわけでもないしな

値崩れしたら買ってみるかな
通勤には便利だし
今持ってる郊外のは老後に住む用にして

　　　　目黒の放射能さんま
　　　　 ＿＿＿＿＿＿＿
　＜´ﾟﾉ 　ヽヽヽヽヽヽヽ 　｀,＞＜《
　　　 ｀ ￣￣￣￣￣￣￣
【半減期】
クリプトン90----------32.3秒
キセノン138----------14.1分
フッ素18-------------109.8分
テルル132-----------3.204日
ヨウ素131------------8.04日
テルル129-----------33.6日
ポロニウム210--------138.4日
ルテニウム106--------373.59日
コバルト60-----------5.27年
水素3---------------12.3年
プルトニウム241-------14.0年
ストロンチウム90-------28.8年
セシウム137----------30.0年
ラジウム226----------1600年
プルトニウム239-------2.4万年
ウラン235------------7億年
ウラン238------------45億年

戸建は戸建で今は資材不足でたいへんだしな
東京の不動産屋は商売できてんのかね

4年は様子見だな
だってそのころから放射能の被害がｗ

http://d2.upup.be/fDoK0DfpXP

岩盤まで杭ブチ込んでるから安全だって？
こんなズブズブなの見て購買欲わいたらすげーよｗｗｗ

「高層階に住む奴はただの馬鹿」

今回の地震で日本人が全員知ったこと。

軽井沢とかって今でも高いのかな？
生活インフラが整ってて、アクセスが便利で
水が綺麗なとこで永住したいわ。

うーむ
また２LDKとかウサギ小屋に住んでる貧民層が嫉妬の一念で書き込んでるなあ！！

貴様等むなしくないの？

1000万円とかでなら情弱やDQNが飛びつくからさっさと損切りすればいいのに

銀行と土地ブローカーにぃ
生涯を捧げるよな
悪夢ぅのような　この国っの〜　だな

青梅に一戸建てを買った俺は勝ち組ｗ
一応、田舎に帰れば、東京のオジチャンって親戚の子供達に呼ばれるｗ

>>458
エルザタワーとかどうなってたんだろう

>>372
ソースくれ

分譲マンションに資産価値があると思ってる奴は馬鹿
一棟買い出来なきゃマンション買うメリットなんて無いよ

>>448
価格面と今の現状で状況が違くなってしまうけど
震災前だが同じマンション（億ションだったけど）の今の階より上の階が空いたら引っ越すような人もいるからね〜

湾岸のマンションを生活拠点にしている皆様には
同情申し上げます

これからは埋め立て地の物件、特にマンションは
避けたほうがいいかも。津波リスクもでてきたし

首都圏になにもかも集中しすぎているのも問題で
すね

１００円でも買わない

「湾岸よりはまし」
これも今度は山手で儲けようとするイメージ戦略だよな
関東はどこでも放射能汚染されてるのにこんなので騙せるわけないだろ

埋め立て地に住むなんて嫌だな

地震も津波もしょっちゅうあるんだから文化大革命で地震にも津波にも液状化にも耐えられる家や街を作ればいいのに
可能かどうか知らないが

>>483
昨年末くらいに浦安にマンション買っちゃった情弱か？w

東京の異常な地価も価値があるという幻想の上に成り立っていたが、3.11以降その価値は暴落した
みんな目が覚めただけだ

だから賃貸にしておけとあれほど

ただでさえ買う時に課税され、売ったら売ったで課税され、されに懲罰のごとく持ってるだけで課税されるのに。

137 ：可愛い奥様：2011/05/29(日) 14:58:01.34 ID:iMnz3cP9O
福島第一勤務の女子社員が首都圏の支店支社に転勤になったって本当？
今後、彼女たちが妊娠して奇形児が生まれたら困るからって。
身内を守るのだけはやること早い会社だね。

>>443
マンションの土地持分は考えないほうがいいよ。
たしかに、土地の所有権はあるだろうけど
借地よりはるかに、自分の資産として権利を行使する機会がない。
権利を行使する機会がないと言うことは、価値は無いといっしょ。

>>495
被災するならそこに住んでる人民の数を減らせばいいんですねわかります

>>28
したり顔でいってるけど、そもそも日本に住んでること自体、外人から見たら馬鹿だよ。
地学的に見ても。

一戸あたり100�u程って約30坪だろ
そんなん3500万で買うくらいなら家建てろよ

寒い上にロシアが攻めてくるかもしれないけど、
北海道が安心できるかも。

１００万でいいなら買ってやんよ

これから地震活性期に入ろうって時に
埋め立て地に家を買おうって馬鹿がいるの？

金をくれても住みたくない

数年は賃貸で様子見だな。

ストロンチウムが恐いお。

一戸建て持ち家ローンなしの俺は
賃貸が一番楽だと思う
中途半端に資産を持つと足枷になるよ

放射能汚染エリア射程圏内だからな。
ちょっと買えないだろｊｋ

非高層のSRC造で高台の物件がいいよなぁ。

３５００で買う人がいることが不思議

>>500
まじかよ・・・

まあ身内を守ったんじゃなくて
女子社員からの損害請求賠償と慰謝料の請求を避けたんだろうな。

移民しかないかな

地震以来、日本の大スランプの到来を示す兆候は既にいくつも現れており（就職率の低下、
各企業の業績悪化、貿易の赤字化）、これらが、ただでさえ苦しくなったローン家計の
資金繰りに追撃を加えるであろうので、なにも「まだ放射能漏れたてホヤホヤ」の今年中に
買わなくても、焦らなくても2年3年と待つうちに耐え切れなくて破産する連中がギブアップしつつ
投売りするだろうよ。
東京に「別荘」が欲しいと思ってる我が家も、俺の寿命もまだまだ20年以上はあるであろうので、
2年、長くても5年ほど待って、破産者の投売りを拾う方針である。

目黒、目白とか、「目」のつくとこが良い。賃貸で良いし、電車がなくなっても都心からタクシーで
戻れる距離。人気の武蔵野市はちと遠い。

潮風も体にわるい。

埼玉最強説再び！

埋め立て地は、本来は産業振興目的。住宅地ではない。

3500で売れるなら売っといた方がいいな
どう見ても地価が上がることはないし。
売れる時に売っとかんと後悔するしな。

おや、思ったよりもマンション派vs一戸建て派の争いになってませんね。

お前ら、もっと積極的に罵りあうと良いでしょう。

::::::::　　　　　　　　┌───────────────
::::::::　　　　　　　　｜ 福島第一ごときで慌てるとは軟弱な･･･ │
:::::　　　┌───└───────────ｖ───┬┘
:::::　　　｜　ククク…福島第一は四天王の中でも最弱　│
┌──└────────ｖ──────┬───┘
｜ようやくこの俺、高速増殖炉様の出番か･･･ │
｜　　　覚悟しろ、ひ弱な人間ども･･･！！　　│
└────ｖ─────────────┘
　 |ﾐ,　 ／　 ｀ヽ　/!　　　　,.──､　　　　　　
　 |彡/二Oニニ|ノ　　　 /三三三!,　　　　　　 |!
　　`,' ＼､､＿,|/-ｬ　　　 ト `=j r=ﾚ　　　　 /ミ !彡 　　　　　　　 ●　　
T 爪| /　/￣|/´＿_,ｬ　　|`三三‐/　　　　 |`=､|,='| 　　　　　　＿(＿
/人 ヽ ミ='／|`:::::::/ｲ＿_ ト｀ー く＿＿,-,　 ､　_!_ / 　　　　　(　ﾟωﾟ )
/　　`ー─'" |_,.イ､ | |/､　　 Y　 /| | | j　/　ﾐ`┴'彡＼ 　
　　　もんじゅ　　　　　　　六ヶ所　　　　　女川原発 　　　　 福島第一

>>501
下手に公園や緑道の付いてるマンションもくせ者で、ガキがたむろしてるのに、居住者の課税になっていたりする。

>>443
そう思ってる人が集合してる限り、自分の自由にはならない。
自由にならないものは所有してるというのも難しい。
幻想もしくは争いの種。

>>522
２〜３年は賃貸だろ。

>>519
水位が６ｍ上がってほぼ全滅するのが埼玉ですけど

http://flood.firetree.net/?ll=35.6300,139.7516&z=6&m=6

なんだかんだ言って埼玉の地価が上がるとも思えない
浦安はともかく、横浜あたりの地価が落ちるとも思えない

千葉県
浦安↓↓↓　　柏↓　　千葉→

東京都
江東区↓　葛飾区↓　多摩地区↑↑

神奈川県
全域↑

埼玉県
全域→

こんな感じ？

>>517
その意味不明な理屈で行くなら、1丁目とか2丁目とか
殆どの地番は「目」が付くんでOKだわ。ww

5000万とかｗｗｗｗ
10年かかって1000万貯蓄できたが
5000万とか どうあっても若者リーマンには不可能だなｗ

>>520
そうだな
結局金儲けしたいやつらが大勢いたってことなんだろうな

>>522
どっちの派も「今急いで東京の物件に手を出すほどアホなことはしない」という
考えでまとまってるからな

放射能汚染や、これからの経済悪化、さらには消費税の追い討ちなどをくらえば
東京の経済はさらに大失速するはずで、なにも戸建てだろうとマンションだろうと、
買うのに急ぐ必要はどこにも無いｗ

>>486
青梅って埼玉だろ？

「東京脱出」が現実になる日
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/5980

東京の不動産『大暴落』　タワーマンションも一戸建ても
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/4865

「西日本への本社機能分散」が始まった
http://diamond.jp/articles/-/12361


トンキン瓦解ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>1
１０年前の中古マンションで、４５００万は高すぎる。
３５００万円が妥当だな。

その3500万円の物件を買いたいなんて思ってしまった普通の人が現れて
それの購入資金を貸してくれるところがあるならば、その貸し手も悪魔ってことだろ。

こわいわぁ

こんなもん買うのって将来再び高く売れるようになる！とか騙された強欲ジジババだけだろ

さんざん言われていたのに、ちょっとおしゃれっぽいイメージにだまされて買ったヤツが悪いよな。





うちの兄貴です、、、、orz
完全にあきらめて、床がゆがんだ家にすみ続ける覚悟決めたらいが。

今、福島の土地を買いあさる奴は本物の勝負師。

>519

埼玉は流れを付け替える前の荒川が、幾度も流れを
変えて作られた土地なので、土地選びが難しいよ。

自分で歩いて高低差を体で受け止めて、荒川の流れを
付け替える前は、どのような土地だったかをよくとらえないと
大昔の川床を買ったりすることになる。

>>224
そりゃ金があれば一軒家飼うだろ
マンションなんてせいぜい４LDKでクソせまいからな

>>429

漏れの知り合いに、ハイパーインフレが
くるからって、ローン組んだ人いるよ。

インフレが来れば、まあ、借金はなくなるが。

まあ、その人は、値下がりしたJAL株買ったり、
東電株買ったりしているが。

そうそう、リーマンショックの時、トヨタ株を買って、
結局300万円くらい損してる。

これが、ネタではなく実在しているから面白い。

湾岸なんて漁師か貧乏人が住むとこだろ

>>530
退職金を2000万円くらい当てにすれば実質2000万円のローンじゃないか
いますぐ不動産屋に行って家買てこい

埋立地って土管がマリオみたいに１mも下から突き出る所なんだろ
そんな所、借りるならまだしも買わねーわな

ローンでマンション買った奴らが、そのローンすら払えなくなるほど行き詰まるまで
（今後、経済状況は確実に悪化する、ボーナスなどを返済プランに見込んでた連中のうち、
行き詰る連中がかなり出てくるだろう）のタイムラグを考えるとなにも今、注文が約定
する必要はどこにもない

>>88
地代 7万7,000円

そもそもマンションなんて空間所有権に３５００万はありえない

海浜幕張の駅前も液状化でボロボロ。検見川浜もツギハギだらけ。
一軒家で傾いてる家があちこちにある。

数年前に埼玉に戸建て買っちゃった。
電車で都心まで30分、荒川から遠くなく
過去に湿地帯とかじゃなかった高台。

震災後直後は電車動かなかったんで
荒川のサイクリングロード使って自転車通勤してた。

35年ローンとか異常とも言えるけど
買っちゃった組は仕方がないよ。

まだ買ってないヤツは、こっちの世界に来ちゃダメだ。
自宅なんて35年ローン組んで買うもんじゃない。

>>527
6mも海抜上がったら、日本終わるわ(笑)

豊洲なんて液状化でカドミウム等の汚染物質が地表に出てくるぞ

武蔵野台地住民だが、嫁に「こんな海から遠いとこ嫌だ、湾岸がいい」とか散々に言われ続け、
まあ、みてろ、不動産てのは地盤だからと答えても「バカじゃないの？オシャレかどうかよ！」とか
糞みたいなことを言っていた嫁が、いまやなにもいえない人形になりました。

西船橋駅北側住みだけど、震災の時は結局物１つ落ちなかった。
周辺の被害もまったくなし。
近隣地域の海浜幕張や新浦安の奴の話を聞くといまだに信じられん。

>>538
床が傾いた家に住み続けると身体の具合が悪くなるぞ。
意外にデリケートに身体ってできてるものだからな。

埋立地に建ってる物件はもう買うやついねーだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

新築に住んだことある奴なら分かるけど
10年たつと設備も古臭くなるから、引っ越したくなるんだよなｗ

やっぱ庭付きの平屋の日本家屋がいいわ。
都内では無理だから、田舎でいいから。

>>550
繰り上げ返済頑張れ！

元々湾岸なんて、液状化、埋め立て、塩害で最悪の立地条件じゃないのか

>>550
でも資産形成できるじゃん

放射能汚染地域に住みたい奴がどこにいるんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

1円でもいらんわ

いらん

都内在住だが、家は親から相続する予定のもので十分だな。
自分で建てる必要なさそうだ。

>>550
川口？蕨？戸田？朝霞？志木？

機能の宮根の番組で情報操作してたぞ。

�@浦安は液状化でダメージを受けたが、新浦安は液状化しなかったから、
　新浦安の新築マンションはあっと言う間に完売した。
　（但し、取材は一件だけで、ダンピングの有無については触れず。）

�A震災前は不動産広告の裏面に小さく載っていた「オール電化」だったが、
　震災を受けても比較的早く復旧した実績があるため、
　震災後の広告では、表面に大スペースを使って「オール電化」を
　セールスポイントにしているケースが多くなった。
　（電力不足が叫ばれる今、オール電化そのものがバッシングを受けている事実を完全に隠蔽。）

そういや、クリステルはオール電化のＣＭで出てたけど、
震災後はそのＣＭ見た事ないなぁｗ

>>557
やっぱ平屋で畳だよなｗｗｗ

都心部、武蔵野台地、庭付き、一戸建て、ローン無しの俺が最強だな
ただし、庭には放射性物質が堆積したままだが。。。。。

もはや資産でなくて負債でしかないけど2LDKで300万なら買うよ

2011年3月11日は日本史の大転換点になったな

放射能汚染された土地の価値が上がる事は無い
これから値下がり続けるものを買うバカはいない

ネズミーに魂を引かれた妻をめとった自分を呪うがいい

たしかにな
湾岸に住むならブラックジャックのように高台の断崖絶壁の上に住むしかないだろ

さんずいの付く地名の物件が飛ぶように売れてたとかそんな時代もありましたな。
冷静に考えれば、ヤバイってのは分かる。ブームになんか乗ったら駄目のお手本ですね。

湾岸とか湘南とか冗談でしょう？（ｗ

住み続ける気なら世間の評価額がどうであろうと関係無いと思うけど
投機で買っちゃった人にはきついだろうね

3500万で買う業者さんがいるなら是非紹介してください
間でマージンが余裕で抜ける

>>200
東京湾で津波が起こっても全く影響が無い高台に住んでますので^^
液状化関係なく漁師でもないのに海沿いに住むなんて情弱かハイレベルなＭのする事

不動産投資信託であるJ-REITの動向に注目しておこう、不動産に崩壊の波が
押し寄せてくれば兆候を感じ取ることができるｗ

これからは埼玉と青森の時代か

3000万円台で買い手がいるだけマシというか、驚きなんだがｗ

この記事見てなぜか”アラフォー”って単語思いついたんだが、何でだろ？

>>578
高台って土砂崩れで人がたくさん死んだよ。阪神のとき。

2年後には半額になるよ

高台って坂道が大変じゃないの。
車移動がデフォなのか。
それは貧乏くさいな。

>>578
桧原村最強伝説

業者は必死に煽るだろうな
物色する側としては決して近寄らないのが正しい態度

今関東で家を買うなんて余程のアレだろ

液状化する上に津波被害をもろに食らう湾岸の物件なんかいらねーよｗ

或いは湾岸住むなら、賃貸のボロ屋だな
リスクしょって、湾岸ライフ楽しむならそうしろよ
サーフィンしてから出勤とか、楽しそうだもんな

トンキン価値崩壊ｗ

もうさ埋立地は建物を建てるんじゃなくトレーラーハウスとかのほーいいかもな

お前ら

姉歯マンションと液状化マンションだったらどっちがいい？

>>564
都内在住祖父から相続した者だが
結局そのうち建て直す事になりそうです

無秩序に開発してきたデベへの天罰

ディズニーランドが協力して
マンションをディズニー仕様にしてディズニーランド好きに売ればいいじゃん
それか
土地はちゃんと水抜きして
さら地にしたほうが売れるんじゃね

どうしても売りたくなったら買い手の希望価格に合わせるだろ。
まだ余裕

これからは白金や目白台、松涛あたりの高台が再びブームになるよ

>>593
あれだけ叩いておいて、結局震度4〜6クラス連発した地震でさえあねはマンション壊れてないからな。
あの騒動は一体なんだったのか。

しかし、取引成立しなくなると一番やばいのは不動産屋じゃね？

>>363
立川は駅周辺の土地が高すぎ
店舗のテナント料も新宿並み
住宅地は小平まで行けばうんと安くなる

>>592
家を船にすればいいんじゃね？
津波が来ても無敵だし、緊急時には海外脱出も可能

4LDKで2000万台ぐらいまで下がらないと買う気しない
というか、逆に東京からいつでも逃げ出せるように賃貸から
シフトする気持ちが失せた

上京したときは、東京が「終の棲家」になるのかと思ってたが、あの地震と
放射能汚染で全てが一変したわ、老後は京都の実家に帰ろうかと思えてきた
東京でマンション買うつもりだったが京都の汚いボロ家をリフォームしたほうが
マシかもしれん、今みたいな状況になってくると

>>542
インフレが来たら、借金の額も膨らむでしょうが。
金利固定でいけば返済が早まるかもってだけで。

インフレ時は不動産の価値が高まるから、そういう資産を持ってる人は全体の資産価値が
上がったように見えるときが来るかもしれない。
しかしその不動産バブルの恩恵を都心部で受けられるかが微妙。

政治機能が遷都したら、不動産価格はだだ滑りだぞ。

>>600
ゴキブリよりたくましい人達だから心配しないでも良いんじゃね？

コンスタントに書き込んでいたID:gMNhxWSs0くんが消えちゃったんだけど、
早くオレ様ちゃんに持ち分の崇高なありがたみについて説教たれておくれよう。

あせらずにいつまででも待てる買い手こそ最強
様子を見ているうちに、でかい余震や原発のポ〜ンが来るかも知れんしな

>>593
姉歯かぁ、なつかしいな。
姉歯にハメられたヒューザーの社長は元気でやってるかなぁ？

東京で150戸経営してて管理会社も作ってうまく行ってるのに、もう先行きがとても不安です。
個人借金が7億近く残ってるわｗ
だからビルの売り物件が増えたのか！
毎日物件あさりやってるんだが、2〜3億の売り物件がチョコチョコ出てきた。
利回りもよくて立地も駅前や駅近で最高だから全部まとめて買おうかと思ってたけどやめるわ。
当分様子見る。

>>566
�@は、あの辺りにしたら、安かったように思った。

>>597
なんだかんだ言ってまだ問い合わせあるんだろうな
3ヶ月経っても一件も問い合わせなくなったら必至

液状化はあれだけど、東京に津波は来ない

『湾岸スキーヤー』って歌しってるか？

「湾岸ブーム」って『ザウス』の頃で終わってたんじゃないのか？

>>567
失業だのナンだの食らっても半年〜1年はカネ借りるなり貯蓄なりで過ごせるけど、その後飛ぶ。
そういう人の物件を買えばＯＫ。

でも、今あんな地盤が弱いところによく住む気なれるねと。
余震の大きいのもう一発きたらどうなるかとか判るだろうに。

購入価格5000万
10年住んだら土地価格が同じなら半値だな
土地価格が暴落傾向なら1000万でも嫌だな

もともとよーく考えれば徳川家康が利根川の流れ付け替えるまでは東京湾のあそこらへんは人が住めるような状態じゃなかった

というより陸地じゃなかった

霞ヶ浦がまだ香取内海と呼ばれてたころの話だね

>>558>>560
繰り上げは頑張ってるｗ
だいたい70才までサラリーマンなんて無理だからな。
払いきれなきゃ資産どころか負債でしかないよ。

>>565
そのどこかだｗ

一応、骨組みは軽量鉄骨入れたんで地震保険の
掛け金は休めで済んでる。
基礎も、40cm厚のコンクリート流した上に作った。

>>603
その値段なら関東地方はあきらめた方がいい

>>612
来るよ
というか海に面してればどこでも
実は高潮も津波に劣らず怖いよ
堤防はケチるな

>>137
葛西も湾岸バブリーな街だろｗ

成り上がりの葛西浦安

>>609
そこまでやって個人借金でやってるの？

今、ひばりが丘のマンションに住んでいるが、この間まで愚妻がベイエリアにマンションを買った友人を見て
「あぁ〜ぁ、あっちはいいわよ〜　海が近くて、高層マンションでしょ、眺めもすごくいいの！　私達損したわねぇ
アナタは勤め先が近い方がいいなんて言って、ここにしたけれどさぁ」なんて言っていたが
この間の震災で液状化で街はグダグダ、停電中はエレベーターも止まり水も出ない状態を聞いて
「ほんと、ここにしてよかったわ！　聞いたら、ここは地盤も硬くて良いらしいじゃァないの」だって
本当に愚妻だなぁ〜

>>603
清瀬や東村山あたりまで行けばなんとかなる

>>619
いったい東京にどの程度の津波が来るの？？
東京湾の地図見たことないの？
40センチくらいの津波のことか？

それとも隕石落下した時か？

>>604
>>インフレが来たら、借金の額も膨らむでしょうが

ごめん、よくわからない。
たとえば8000万円のローンを組んだら、
インフレで100円のものが200円になっても
8000万円を返済するだけでよいのでは?

地下や資産価格に影響が出てくるのはこれからで、まだ全然影響が出てない
高値の現在のうちに買うとかありえない。
ローン返済が「トぶ」連中がどれほど出るかはわからないが、消費税の増税なども
待ってることを思えば、そんなに急がなくとも、その余波でリストラくらったりして
資金繰りがショートして手放す奴が数年後から
ジワりジワりと増えていくのは必定。そこから考えてもなんにも遅くない。

>>622
ひばりーヒルズ

>>533
>青梅って埼玉だろ？
そう、そういう誤解が浸透している今こそ青梅、西東京、奥多摩が買いだ

わざわざ住むために買わんて。

鉄筋家族

>>593
とりあえず、姉歯だろ。
倒れなかったみたいだしな。

>>625
金利が変動だからじゃないかな？

350万でも買わねえよ

このまま原発廃止が決まれば 今後 関東圏ではエアコン無しで 夏を過ごさなければいけなくなる
大規模停電でもして 原発の廃止が伸びれば 多少は改善されるかもしれないが
地震が頻繁に起きている現状では ムリでしょ 大地震後 半年後以降 同レベルの
大きな余震があるのは 常識だからな 予審後に決めるほうが賢い ただ 余震の後安心かというと
東海、東南海、南海地震がトリプル誘発されるのではと予測されているので
地震が心配なら 東京大阪間の河川や海岸線に近い平地なところは避ける方が賢明でしょ
牡鹿半島東方沖１００ｋｍで 震災後の海底のズレが水平に２４ｍ高さ３ｍと聞いて 心配しない奴はいないだろう

>>189
都心アクセス考えたら和光最強じゃね？
有楽町線13号線始発も狙えるし

>>604
インフレが来たら喜ぶのはフラット35の利用者だけだな

>>622
自分で選んだんだろ
愚妻だけに頭の回転が鈍いから助かってる事も沢山あるはずなんだから
大切にしてやれよ

>>486
青梅って懐かしい感じがして悪くないよね

でも、老後のことも考えて今のところ昭島に一戸建て買おうと思ってる

奥多摩はいいね。3月11日の大震災でも、揺れに気付かなかった人がいるぐらい地盤が堅くできているのがいい。

地盤が強固な武蔵野台地が人気みたいだね。
多摩東部、23区西部、埼玉南西部辺り。

カナダの大西洋の玄関口であるハリファックス市は、突然市を揺るがす大爆発の轟音と爆風に見舞われ、
多数の建物が瞬時にして倒壊、それに続いて発生した火災と津波が、何が起きたのかもわからずにいた市民に追い討ちをかけた。
この爆発は、核爆発を除いて人工的な爆発物の爆発としては人類史上最大の爆発であった。
爆発による津波の発生も信じられない出来事であった。戦時中の事故とはいえ、現在でも化学薬品の輸送においてあり得る事故である。

天地を揺るがす轟音とともにモンブラン号は爆発した。 爆発後モンブラン号の姿はなく、ハイフラワー号は鉄くずと化し、
生存者は艦内のわずかな兵員のみ、イモ号はほとん ど原形をとどめないほどに破壊され、乗組員の大半が行方不明となった。
近くの地域の9平方kmの建築物はすべて爆風で倒壊し、その後の火災で焼きつくされた。 爆発の結果、モンブラン号の位置を中心に
爆発の衝撃によって波高4.5mの津波が発生し、岸壁から数百メートル奥まで の広い陸地が高波に襲われた。
爆発によって倒壊した建物、建造物は3,000棟以上、多数の住民を巻き添えにし、確認された死者は1,500名、行方不明 2,100名、負傷者8,000名であった。

火薬爆発による津波でハリファックス市街全滅(1917)
http://www.sydrose.com/case100/414/

津波は人工的に起こすことも可能

>>624
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110527/k10013143321000.html
＞ところが、東日本大震災では中央区の晴海で１．５メートルの津波が観測されるなど、
＞震源が遠いにもかかわらず、想定を超える津波が押し寄せました。

もしかするともしかするかもしれないから、調査するってさ。

東京生まれだがだんだん東京に未練が無くなって来た
移住してたまに訪れるだけで十分だ

多摩地区実家戸建パラサイトシングル中年な俺が勝ち組になる日が
まさかこようとはな

>>529まあ「目」というよりは、「山」や「台」の地域を目安にした方が良いだろうね。
>>517のお勧めの目黒周辺だと、例えば目黒線の駅名なんかは「山」ばかりなのでとても分かりやすい。
実際目黒線沿線は大半が武蔵野台地に入ってる。
大雑把にいってしまうと皇居より西側が武蔵野台地だから、目黒周辺以外にも良い地域は色々あるだろうけど。

多摩在住にとってはたまらんニュース

>>1
3500万でも高くないか？？

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

東京都の地震ゆれやすさマップ。奥多摩方面の揺れにくさが一目瞭然。

3500万あれば都内でも買えるじゃんね

500円になるまで待つ

>>625
固定金利ならね。
変動金利だったらどうなる？

金利もインフレで貸し手が損失しないように
当然、上がっていくでしょ

○放射能被害による外資や観光客の減少、東京にオフィス構えるガイジンも減る、グーグルの日本支社は結局、移転しっぱなしで戻ってきてない
○人口減少による受給バランスの買い手市場サイドへの追い風
○今後の景気悪化によるさらなる地価や家賃相場の下落

「待ち」の一手に限る勝負だな、もはやｗ

>>644
地方出身から見たら、都内に家持って家賃もローンもない生活しているやつは
みんな勝ち組に見えてしょうがないよｗ

>>26
ボロが出たんだろ

東京は何でも値段が高すぎ

今ほどの低金利で、変動金利にする人いるの？

チョンチュンざまぁwwwwwwwwww

さらば湾岸地区、さらば23区。これからは多摩の時代だな

>>640
立川断層を忘れるな

>>643
お前はオレか。
でも、総合的に考えてなかなかいい移住先が思いつかないんだよなー。

そら豆腐の上に立ててるようなもんだしな
埋立地、ってのは

>>651
ハイパーインフレ前提みたいだけど、その時もガンガン金利上がるのかね？ｗ

売り手はここから出て行きたい訳だから
足下見られて当然と思う。自分が住みたくない場所を
1000万値引きで程度で売るとか吉だろ
しかも築10年だし

これからは練馬の時代。

>>662
インフレ抑制には、金利を上げるのがまず最初にすることだからね。

>>623
清瀬・東村山あたりは、多摩湖近くていいよ
晴れてる日は、自転車で清瀬通って多摩湖自転車道まで走りに行く

>>639
山間部は土砂災害がなぁ〜

>>648
小笠原最強じゃねーかよ！

芝浦の島アイランドとか、運河に囲まれた高層マンションって、この前の地震の影響はなかったの？

>>542
待て、利率固定のローンならハイパーインフレが来れば万歳だが、
変動のローンだと即死するぞ
さらに固定だと思っていると、最初の何年かはそうだが、後で
変動になるものも多いぞ。友人はちゃんと分かっているのか？

液状化するような土地を喜んで買う奴もいたという笑い話だろ

実際以上におおげさに放射能の噂を撒き散らしてるのはそれこそ特ア人だろ。
あいつら激安で買いたたくチャンスだと喜んでるよ、気をつけろ。

>>664
http://www.jcptogidan.gr.jp/html/menu5/2011/20110525195904_3.pdf

練馬区東部は放射線量が高い

ニホンも、同じ国とは思えないほどスッカリ気持ち悪い国になったもんだねー

次の皇后が白丁女とかw できた娘がキチガイとか

史上最高のブラックジョークだな w

日本の百姓官僚が絶望的にダメなのは、戦前から変わらないねー
警察官僚は、人間の心があるなら自害しろ

ところが東京の西部でももともと田んぼのところは地盤が弱くて駄目なんだな
親戚が杉並区に住んでいるが二階に置いてあった液晶ＴＶが地震で倒れて
お釈迦

俺の家は山の手線内だけど何も倒れなかった

>>602
ああー船もいいよな、とりあえず傾いてもすぐ直せる家にしないとな基礎なんかわざわざ作ってもどうせ無駄になるんだしｗｗｗ

>>670
ハイパーインフレが来れば、固定でも変動でも万々歳だよｗ

元金は増えないんだからｗ

>>666
多摩湖自転車道いいよね！
できれば萩山あたりに家買って住みたいけど、金ないから昭島まで物件探しにいってるよ

知りたいことはただひとつ

だからどっちが速いんだ

埋立地の液状化問題は散々言われてたんだし、分かっていて買ったんだろ。
住み続けろよ。

不動産屋『今なら液状化も付いてくるよ！うわーん＞＜』

ざまあｗ

そこら一帯今にスラム化するだろうな。

大使館や外資の急な移転が決まったことで関西圏の不動産屋が大活況を
呈してる一方で、東京はもうすぐ初夏だってのに寒風がふきあれとるなｗ

>>656
状況により借り換えも考えて
今一番低金利な物をとりあえず選んでいる可能性がある

山間部のマンション買ったけど近くにダムがあって
雨の多い時期は放水のサイレンが鳴り響く。

湾　岸　マ　ッ　ド　サ　イ　ト

マンション住人ってさ、周りの人が幾らで買ったかってのを
物凄く気にするんだろ？
中古で入居してきた人なんか、村八分にされんじゃないの？

>>294
原発もそう言ってたな（笑）

海は国民の財産なのにそこを埋め立ててなんで土地代とられるの？

関東は放射能汚染もあるし、>>1の例である3500万は良心的な価格じゃね。

>>675
田んぼと言っても沼地を開墾した場合と総じゃない場所で話がまた変わってくる。
せっかく高いかねだして不動産購入するんだから、事前に炭鉱・埋め立て･元沼地かどうか調べずに買うのは自殺行為。
不動産やなり地元の人なりネットで調べたりできるのに、買って置いてグダグだ文句言うのは申し訳ないが自己責任と言うしかない。

危険度の比較
海のゴミの埋め立て地>>>海の埋め立て地>>>川の埋め立て地>>>元田んぼ

ハザードマップで真っ赤なところに住んでるけど
3.11では食器１つすら割れなかったし、本棚の上の段ボールも１つも落ちて来なかった
たぶん揺れの方向の問題だったんだな
隣の家は家自体に問題はなかったけど食器が割れていたみたい
ほんとにいろいろと運だわ
だけど湾岸部はやっぱり津波怖いからやめた方がいい
夏涼しいって利点はあるけど

東京多摩地区在住だが、移住するならどこがいいだろうと日本中をグーグルマップでみてるけど
なかなか良いところが見つからない

震災前まで神奈川の海方面が良いとおもってたけど、醒めてしまった・・
やっぱ地元で食べるものに気を付けて様子見をするのが一番なきがする

>>1

【住んでいる人の質】も考えないと。
あの辺の質が一気に下がるんだろうな・・・。
いかにも【そういう人達】が憧れそうな場所だし。

浦安はウンコ流せるようになったのか？

>>689
埋め立てるのにカネが掛かっているからだろｗ

国民の財産は、カネを払った業者に売られたんだよｗ
国有地の払い下げって知ってるか？

>>352
だから3500万の指値なんじゃね？
賃貸で貸すなら単純に収支の問題だろ。
自分の一生の買い物として買うと考えるからハイリスクな気がするだけで。

>>651

その点はもれも指摘した。
ただ、彼の言い分は、繰上げ返済すればよい
ということだった。

いろいろ相手してくれてありがとう。

売りと買い、２つの価格の差が広がれば「売りたくとも売れない」「買いたくても買えない」という
膠着（こうちゃく）状態が生じる。

もっと安くすれば売れるだろ？
もっと金を出せば買えるだろ？
何が問題なんだ？

>>665
でもさ、現状変動金利組んでたら死なない？

もうさかえって浦安は道路を水路にして日本のベニスだっけ？みたいな感じで水上都市にすれば観光客もっと増えるんじゃないかな？
もともと堤防とか盛り土で自然を押さえ込むなんてムリなんだよ、どれだけ自然と共存するか考えないと

湾岸エリアは今回の地震よりも今後の地震を心配すべきだな。

昨夜どこかのTVでどこかのアホウが「一度液状化した地盤はもう安心」とか
大嘘を言っておったがｗ。
それに、今回液状化しなかったので安心とも言えない。お気の毒〜。

>>293
本当にわかっているヤツは買わない
たとえどんな売り方をしても―――

>>693
海の近くは錆びが凄いぞ。
車なんか直ぐに錆びる。

足立区の中古マンションなんて余裕で3LDKで3000万切ってるのに、
もうすぐ足立と同じように金持ち層が出て行ってスラム化する
湾岸地域の連中が自分らの液状化の下痢便マンションに4500万もの
値段つけてるだと？ｗ

まだまだ見積もりが甘いなｗ
そんなんで売り買いが成立するわけないだろｗ

＞１
どこも買わずに賃貸マンション130平米に住んでる俺は勝ち組

>>625
あなたの持ってる現金の価値が下がる訳だから、同じ額を返済するだけでは足りないということ（＝金利上昇）。

>>677
元金は変わらなくても、金利が上がれば返済額は減らんぞ。
そんな中でも不動産に価値があれば、転売でウハウハになるのがインフレだが、
買い手がいなけりゃウハウハは起きない。

4500万で売ろうとする感覚がわからん。
もうそんな土地じゃないだって。

だから、買うわけか。

>>697
まじかよ勝手に売るなよな

むしろ1000万しか差が無いことに驚きだな
震度5強程度でズタボロになる街なんぞ半額でも住みたくねー

>>677
インフレになればほぼ間違いなくプライムレートが上がる。
変動金利だとその影響を受け、利率が上がる。
つまり、月々の返済額に変わりがない事が前提だが、
利息の返済割合が高くなり、なかなか元本が減らなくなる。
完済時期も遅れ、繰上げなどをしないと追っつかなくなるのは自明の理。

＞買い手の希望は3500万円程度

3500万円で売る為にこんな記事書いてるんですね

これからは関西の地価上がるだろうな
今のうちに買っとけ

>>704
５０００万円で売り希望の物件、
１００万円なら、おれは買うぞ？

湾岸だけじゃなく
内地も暴落してるじゃん
高層物件なんか軒並み下がってるよ

なんかデマ流してる奴多いな。
俺は浦安の業者と取引きしてるが、ポツポツ約定してるって言ってたぞ。
それにな、一度液状化した地域は二度と液状化しないの。
だから浦安は『買い』だよ。今買った奴が後で勝ち組になる。
俺も買おっかなー

振り出しが八王子の中古マンションで、
徐々に都心方面のマンションに買い替えて行き、
ついに昨年ベイサイド東雲のタワーマンション（約9,000万円）を買った先輩が、
どんより気落ちしているのでかわいそうです(´･ω･`)

>>694
海の近くでも地盤の確りした高台にあれば大丈夫だろ
逗子の披露山とかおすすめ

>>701

いろいろありがとう。

ただ、そいつはトヨタ株で損して
JAL株は紙くずになって、
多分今回の東電株も死ぬ。

今は、外貨貯金だとか言っている。

多分、○○につける薬はないと言うことだ。
ただ、親友なのは事実だが。

>>717
売れるといいね＾＾

今はパニック状態で下がってるだけで、放射線物質が降るのも
日常になってしまえば値上がりするじゃない
かな？

子供小さい時は一戸建て子供全員中学か高校入ったらマンションの賃貸へ
意外と気付いてないのかな
俺の友達中学入ったときに親が億ション一戸建て購入したが部活や高校など入ったら
家に居る時間が少なく今では兄弟すべて結婚して億ション一戸建て部屋多数は友達の親だけ住んでる

子供が小学生までは家に居る時間多いから戸建て
中学か高校以上になったら部活や外に遊びに行くしマンションで充分かと思う

>>701
微インフレの方が遥かにきついｗ
変動って言っても6ヶ月単位で返済額は年最大25％しか上がらんよ。

ハイパーインフレで1年で物価が1000％上昇してれば半年後の収入における返済比率は
物凄く小さいモノになっているｗ

賃貸が勝ちですと！？
実家に寄生すれば住居費ゼロですゎ　これ最強　
みんな仲良く昔みたいに竪穴住居でくらせば金かからんのだよ

>>717
それこそ業者の思うつぼじゃないのか？

液状化の危険を知らずに買った人が居る。
液状化の危険を知っていて買った人も居る。
３５００万でも買う人が居ないとも言い切れないよね。

この話題もチョンフジテレビが取り上げると
まるで全国の危機のような感じで報道するんだろうなｗ

ディズニーの隣にエラ張り朝鮮人のヒュッテワールドができるんだろう。

>>708
インフレおきると、借金は目減りするんだぞｗ

ちょっと戦艦大和の建造費でも調べて来いよ、鳩山なら毎年建造出来るからｗ

>>26
バイトしか出来ない馬鹿発見

>>717
買え買え 買いまくれｗ

液状化なるわ放射性物質降るわ津波もくるわじゃ千葉とか普通住まないわなｗｗｗ

埋め立て地の液状化は、
阪神大震災でもあったから、
いまさらなんだけどな。

経営コンサルタント宋文洲
「一度液状化した土地は二度と液状化しない」

>>722
日本人相手ならそれで済むけど、結局は外国人が放射能まみれの東京で
商売をしようとしない＝東京の魅力や競争力がカッツリ減る＝東京の連中だけ
いくら居残っても、全体的な東京の地盤沈下は避けられない
だから。
ここんところの貿易収支がかなり不味いことになってるけど、この傾向がしばらく
続くなら、日本全体の金回りが悪くなるし、ひいては東京は急速に辛気臭い
街になっていく
グローバル企業が東京のオフィス引払ったり、東京で扱う荷物や物流の量を減らせば、
それは東京のGDPをモロに直撃するからね

>>712
インフレがおきて、給料が上がらなきゃその前に飢え死にだし
物価上昇に伴い所得が上がれば借金は目減りするんだよｗ

>>723
二世帯同居→介護を期待して一戸建てに住み続けているんじゃないかな

浦安がまた値上がりすることは無いのかな？

はじけたもなにも
本当にブームだったのか？

>>717
繰り返す液状化、１５０カ所で過去にも発生　研究者分析
http://www.asahi.com/special/10005/TKY201105090393.html

陸前高田とか気仙沼、双葉とかどうなってんだ

うじテレビの丸いところに居れば大丈夫だよ

>>717
大人気だな

>>717
ペットボトルで実験してみろw
地面が砂地なら何度でも起こるわw

>>116 6割7割引きになるの？だったら買うよ　無人の大都市をバイクで
爆走するぜ

>>730
アラフォーの俺が生まれた頃に親父が建てた実家のローンは月数千円ｗ
現金の価値が下がるから何だってんだｗ

自治体が補償するとか
しないとか言ってるけど
保険とか加入してないのかね
地震保険とか

そんな抵抗してるとじり安になるぞー
株と同じ事、他の人が焦って売れる値段で出して来てどんどん下がる！

売りたいなら早く売らないとどんどん下がるぞー

>>717

笑えた

少ないお金でちょっと持ってる上場Ｊリートどうしようかなぁ
まだ持っとこうかなー

>>725
今竪穴住居に住もうとすると
どのみち土地代がかかりますね　
税もかかります
電気ガス水道等を引くとそれもかかりますね
耐震性等から建築許可が降りるかどうか怪しいものです
防暑・防寒の問題も気になります
防犯の面はどうでしょう
火災保険や盗難保険は適用できるのでしょうか
何よりDQNに荒らされそうです

>>723
億ションと一戸建ての間を空けてくれないと読みにくいな

>>735
・・・限定された条件下においては。

喉元過ぎれば熱さ忘れる、だな

暴落の始まり、バブルより深刻なのは
もうすぐ関東大震災が来る、そして湾岸が全滅する事が確実
東京は危険地域

今後更に放射能汚染が拡がる可能性があるのに
好き好んで首都圏の高いマンソン買う奴なんて居るはずがない

あと３年もしたら今の半分位になるかな？

浦安や江戸川区のマンション？
1000万だったら、別荘代わりに買ってやるよｗ

>>717
これが業者ってやつか…

東京直下海底地震
建物倒壊で10万
火災で10万
津波で10万
これくらい死者が出るかも
その後の混乱で100万くらい餓死

>>735

あ、それそれｗ

おめでたいバカなのか、それとも確信犯的発言なのかと訝ったよｗ

遺跡の発掘でも異なる時代で何度も噴砂が起こった証拠が発見されてるのにな。

まして、軟弱ヘドロの上に人工的に築いた埋立地が1回やそこらの地振動で土中の

水分を吐ききって締まるなんて期待するのが無理。

根本的な土質改良をかなり深くまで行わない限り無理。

買っていた自称金持ちさんは繰り上げでローンも返せる人ばかりで
２千万ばかりの値下がりなんて気にしないよね

>>760
正直一緒にしないで欲しい

浦安の動画をあげたら、削除しろ！ってメールが来たことがある。
応じなかったけどね。

将来、なんらかの理由で国有地化する可能性の高い土地を今買っておけば・・・
原発事故以来、おまえらも一度は考えたことあるだろ？

>>720
なんで今外貨なんだ(笑)
投資先を無理矢理探して、種銭すら失って、借金まみれで自爆していきそうだな。

今思うと、大手ゼネコン各社の「ベイエリア」戦略は見事だったな
おしゃれで高級なイメージを完全に定着させたもん

冷静に考えれば、埋め立て地なんだから少しの揺れで大変な事になるのはわかりそうなもの
でも、今だから言える事なんだけど
「ベイエリア」に高い家を買っちゃった人は運がないと思って諦めましょう

昔からの金持ちが住んでる地域が最強なんじゃねえの？
最近の成金が住んでる地域は全滅で

俺は、どっちにも住んでないから知らんけどさ

トレーラーハウスが主流になればいいのにな

>>724
＞変動って言っても6ヶ月単位で返済額は年最大25％しか上がらんよ。

わかって物言ってるんだろうか？
ツケは後からじわじわとｗ

２百万とか３百万ぐらいなら売れるだろ

でもさ、在チョンコこれから韓国で殺されまくるから、
その分ナマポが減って景気回復に一役買うんじゃないかな

>>773
詳しく

レインボーブリッジ、浮上できません！！

東京直下海底地震で大津波？ｗｗｗｗｗｗ

>>769
つまり京都御所周辺か・・・

都心のちょっといいところでも
５千万で買えるのに
液状化しちゃう埋め立て地で、
4500万なんて、ずいぶん強気な値段設定じゃない？

売りが始まると、ブームのように誰もが売り始める
損とか気にせず売り始める、7割損、9割損が当たり前になり
さらに下がる

>>735
「実験してみせてあげたいですよ〜」とか言ってた人かな？w

何だか騙してやろうオーラがばんばんに出てて噴き出したわw。

災害マップ見てから買え
原発回りも下がってんだろうなｗ

3500万あったらほかに安全な物件探すわｗｗ
誰が液状化の海なんぞ住むかｗ

一度液状化したあと
また雨水しみこんで土に水分含むんじゃないのかｗ

http://www.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1188432232495/simple/071022194142_4.jpg

>>683
外国人たちが「東京では働きたくない」とごねてるからね。

大使館が移転すると、やはり諸々の施設も移転せざるを得ないだろう。
政治機能の遷都が起きるかどうかが東京の資産価値を左右すると思うし、
起きる可能性はかなりあると思う。

「首都」じゃなくなったら、企業の本社はあっさり移るだろうし、付随するサラリーマンたちも
引越せざるを得ないだろうから。

電気が当たり前に使えると思ってたからトラブルも多かった。
大きな買い物をするときは「東京が首都であり続ける」という思い込みを取っ払って
考えることを加えた方がいいと思いますよ。

>>1 そらそーやろ（*ﾟДﾟ）

ウレネーゼに住んでるニートが(´・ω・)

アメリカ大使館が撤退するかどうかだな

>>55
武蔵野はともかく八王子は遠すぎる
層化のお膝元だしありえん

>>1
この記事を読んで、3000万なら相場より500万安いと思って買う奴が、本当の情弱。
まんまと騙される馬鹿。

あと少しで首都圏投売り合戦になる気もするんだよな･･･新たな事象もあるだろうからまあわからないけどね

東電株と同じ状態か
最終的にはゼロになるのに魑魅魍魎が売買益を狙う

液状化と地震で高層のヤバサと
津波　気化放射能海風のヤバサと
千葉　葛飾　江戸川下流近くのホットスポットのヤバサで、湾岸マンション価値暴落。
武蔵野台地　府中　八王子　町田が大人気。
京王　小田急がお勧め

海沿いに家買うやつは馬鹿。

津波があったらどうするんだ？

デズニーがあるから強気なのかな

最大の投資先のアジアの資本化が抜け始めたら
東京、関東は暴落する、地震情報が伝われば売り始める

豊洲液状化しまくりだったな。
ツインタワーは停電でババァが階段でヤバイ状態に

とにかく、今は買い時では無い。
売れるなら売った方がいいぞ。

３５００万ってｗ　2000万台じゃないと売れないだろ

>>770
トレーラーハウスなら確かに液状化しても大して影響ないわな
なんといっても引越費用が牽引だけですむ
キチガイの隣人がいても楽勝で�dズラOk
中古のトレーラーハウスなら500万円もしないだろうし

>>793
町田人気なのかｗ
府中は唯一震災被害で都内死亡者がでたコストコあったような・・・

ローン残高抱えて破産したくないから不成立ということでしょ
価格帯にしてもそうだけど、売るに売れないってそういう事

>>799
すぐトンズラする為には電気水道ガスを外から引けないけどな

>>797
豊洲のツインタワーって結構新しいと思ったけど
エレベーター専用　非常用自家発電は無かったの？

なんかデマ流してる工作員大過ぎ。
一度液状化した地域は二度と液状化しないという研究結果出てるのに。
湾岸地域に顧客を奪われてきた業者がこの機に乗じて湾岸を貶めてるんだと思う。
マジでやってらんねー

トンキンいち地盤の頑丈な杉並区に
相場より1000万円安く一戸建てを
買った俺は勝ち組。

>>799
ハウス用の駐車場を待つ時代かｗ

>>798
2000万円台でもしんどいと思う
同じ金出すなら、中古でもしっかりした地盤に建ってるマンションなり戸建にするよ

今なら1000万円台でしょう

ぶっちゃけタダでも要らない、液状化で家が土台ごと歪むとかマジヤバいしｗ

>>717
一度液状化したら、液状化しないというのは、デマみたい！詳しく調べたほうがいいですよ

それにしても浦安盛り上がってますよね

羽田空港と新浦安を３０分で結ぶフェリーが開発されるが、この機会に
新浦安港は豪華クルーズ船が寄港できるように整備して欲しい。

フロリダのオーランドを東に車で１時間走った所にポートカナベルという
港町がある。
ここに、ディズニークルーズの発着ターミナルがあり、７万８千トンの
ディズニーのクルーズ船、マジック号がカリブの島々を回る旅に出る。
もちろん船長はミッキーだ。

７泊８日でセントマーチン、グランドケイマン、バハマを回るコースと
３泊４日でバハマを回る二つのコースがある。
ディズニーはバハマの無人島を買い取って、島をテーマパークにしており、
シュノーケリングで宝探しをしたり、他では味わえない楽しさがある。

新浦安発着の日本オリジナルのディズニークルーズを実現してもらいたい。

http://m.e-mansion.co.jp/thread/157737/49

今更、東京近郊に住もうとする奴がいることに驚く。
さっさと北海道か西日本に生活拠点移せよ。

>>770
あれだけの大きさの車を月極で止めておける駐車場がなぁ。

海浜幕張から新浦安に引っ越したアホがいたな

>793
うちも京王と小田急どっちも行ける場所の八王子市だけど周辺は300万〜500万以上は値上がりしてる。停電も出来ない地区なのがまた良かったのかも試練
八王子っていうと変なイメージあるけど南大沢とか八王子みなみ野辺りは静かで綺麗で暮らしやすいし。

豪華トレーラーハウス最強かも
独身ならそのほうがいいかもｗｗｗｗ
放射能がとんだら車で移動できるしな

仙台はこれから数百年安心なの？

1000万台だなぁ･･･

>>808
うん、後処理代が１０００万円とか
瓦礫片付けにさ、かかるとかさ、ね

717 名前：名無しさん＠十一周年[sage] 投稿日：2011/05/30(月) 14:31:56.65 ID:cdjGQyQi0 [1/2]
なんかデマ流してる奴多いな。
俺は浦安の業者と取引きしてるが、ポツポツ約定してるって言ってたぞ。
それにな、一度液状化した地域は二度と液状化しないの。
だから浦安は『買い』だよ。今買った奴が後で勝ち組になる。
俺も買おっかなー

804 名前：名無しさん＠十一周年[sage] 投稿日：2011/05/30(月) 14:59:27.27 ID:cdjGQyQi0 [2/2]
なんかデマ流してる工作員大過ぎ。
一度液状化した地域は二度と液状化しないという研究結果出てるのに。
湾岸地域に顧客を奪われてきた業者がこの機に乗じて湾岸を貶めてるんだと思う。
マジでやってらんねー

これから買うなら値下がった方がよくね？ｗ

購入希望者も、もしも貯金として修繕費用を積み立てるだろうから
ラッシュになるとかなりの下落率になりそう

液状化するかもしれんし、津波は直撃するかもしれんし、
そりゃ高く売ろうったてムリだよ。

>>720
(^_^;)


>>724
なるほど。。。まあ後進国みたいにはならないってことだよね

デフレなんだし当たり前だろう

>>800
九段会館も天井崩落か何かで死亡者出してなかった？

豪華　大型トレーラーハウス　別荘　セカンドハウスに最適 アメリカントレーラーハウス　STREAZZ　ストリーズ
http://streazz.blog16.fc2.com/blog-entry-49.html

http://www.onyx.dti.ne.jp/~american-trailer/

あー、家これでいいわｗ

トンキン地価暴落

まだ新しい地盤だから、砂礫の間に水が入っていて、揺らすとグラつきやすい。
何度かよく揺さぶって間の水が泥と入れ替わると安定する。
百年の間に五回か六回よく揺さぶると、いい具合になる。
浦安は今回が初めてか二度目くらいだろう？

>>768
戦略以前にゼネコン幹部や政治家は安全な山の手エリアで一戸建て構えてるんだものな。
マンションは野球選手や芸能人を広告塔に企業誘致はフジや日テレの移転が成功したのも大きいね。

>>824
日本でそんなの所有したら家買うより金かかるんじゃね？

>>804
液状化した土地はもう液状化しないって
もう底がドロドロの生クリームみたいになって
もとの硬さに戻らないって意味だよ。

万が一硬さが戻ったところで、マンションやら
巨大な上物が傾いてるのに、
どうやって建物を垂直に戻すの？？？

>>704

くくく…
だからどうしたってゆーんだ、それが…？
無理だろう、いくら理屈並べても…
お前はもう見てしまったんだ、悪魔の万損を。
お前はまたローン組んで買うしかないんだヨ

勝どきの某マンションの３２階に住んでるが、それほど被害なかった
埋め立て地と言っても危険度は場所によるでしょ

次にデカイの来たら、AUTだろｗ？

>>75
気持ちイイ〜ゼ

液状地盤の上なんてタダでも躊躇する場所だろｗ

>>829
ＫＩＡＩ

俺は別に売り手でも買い手でもないけど、5000万で買って10年も住んでおいて
4500万で売りたいって、ちょっと虫がよすぎるんじゃないかと思う
売り手の値段設定がおかしいだろ？

誰も買わねえよｗ

>>804
へーどんな研究結果ですか？

>>828
メンテできる業者がないからなー
あと、アメリカじゃトレーラーハウス住いって
日本で言うとこのBとかウトロの扱いなんだよな。

一戸建てですらもとが5000なら震災でいろいろばれちゃった今2000だろ
マンションでもとが5000なら今1000がいいとこだ
誰があんなとこに住みたいと思うかね？　状態

>>829
そうやってデマ流してると本当に訴えられちゃうかもねー

昔の過疎ったマーケットメイク銘柄株の気配値を思い出した…

あ、そうそうもう一つマジなこと言っといてやるかｗ。

流動化の場面で、過去撮影された映像では、噴砂現象が多くとらえられてる。
文字通り砂交じりの水が噴き出す現象で、水が流れたあとには砂が大量に残ってるん
だわな。勢いも、浦安のあれと違ってもっと盛大に噴き出すんだよ。

今回の浦安の映像じゃ暗灰色の泥水がじわじわ湧き出す感じだったろ。勢いは弱く、
乾いたあとの土砂は大部分は非常に粒子の細かい泥だろ。

あれって最悪だわな。砂は圧密により粒間を通って少しずつ脱水していくが、泥はそれに
必要な時間が砂よりはるかに長い。
しかも蓄えてる水の量が多いことと、泥の層そのものが水を通しにくいため、数回の地震動
くらいじゃぜんぜん水を放出しきれないんだよ。

それとな、千葉湾岸部って関東平野の中でも基盤の深さが3500m以上という一番軟弱地盤がぶ厚い
地域の一つじゃねーか。
大地震のたびにメタボ女の贅肉みたくぶよんぶよん揺れて液状化繰り返す最悪のエリアだぜ。
これからは浦安が「買い」だとの言ってる奴の気が知れない。

無料でいいと言われても、これ傾いたり地盤沈下したら修繕費は住民持ちだろ？
記憶が薄れればまだしも・・・
しばらくの10年くらいは買う奴は限られるだろう。
液状って美味しいの？という脳の持ち主を探すこったなｗ

放射能マンションはタダでも要らない

八王子最強。
平地の一番低い所で、ここ他より低いな。グスン。ってなっても
余裕で海抜100メートル近くあるんだぞ。
役所　　海抜 126.46メートル

海抜 最高 862.7メートル
最低 63.0メートル
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/seisaku/keikaku/bosaikeikaku/keikakugaiyo/004891.html

>>836
そうだな。
土地代だけでいいな。
上物込みで考えるほうが間違ってる。

液状化とか関係なく、5000万円で買ったものを10年使って4500万で売りたいって
なにか間違ってるんじゃないの？

>>825
ちなみに首都チョンキンは江東区の高濃度放射性物質汚染地帯に
チョン学校が在るんだよな・・・・





まさにチョンキンの湾岸でチョン金被爆中ｗｗｗ

>>832
O･U･T (^_-)-☆

>>843
ほんの2千年前までは海だったからなw

>>828
http://www.onyx.dti.ne.jp/~american-trailer/uri_kai.htm#11fs23

これで２７５万だよ、維持費はかからんでしょ？家じゃないから
固定資産税もかからんし、トレーラー登録したままだと
車検があるんだっけ？登録しなきゃいい
電気は割とすぐしてくれるし、ガスもプロパンに地域なら簡単
水道はちょっと給排水が面倒だね

そもそも千葉のタワーマンションに5000万も出すのが分からん

1000万なら買ってやってもいいぞ

>>848
それは言えてる。
10年も使用しておいて、半額どころか1割引で売り出すとかどういう
神経してるのかわからん

つか5000万も出せば23区内に堂々とした新築マンション買えるわｗ
なにも手垢にまみれた中古マンション買わずともｗ

>>841
二度と液状化しない理屈を言ってみろよ
君こそデマ流してると本当に訴ええられちゃうかもねー

工作員が多すぎｗｗｗｗ

>>829
お茶っぱを茶筒に入れたり、ポップコーンみたいな菓子を容器にいれたりするとき、盛ってすぐは嵩が高いだろ。
それほ容器をｺﾝｺﾝと叩くと、嵩が減ってくる。
盛ってすぐの状態が埋立地の土の状況、ｺﾝｺﾝと叩くのが地震、液状化は粒が動いて上に空気が逃げる状態、
地面の場合は逃げるのは小さな粒の土やなんかを抱き込んだ水。
ｺﾝｺﾝとやるたびに段々と締まってくる。最後はこれ以上嵩が減らなくなるのが、安定した地盤。

揺らして液状化し、水が逃げるたびに、粒の間が詰まって締まった地盤になる。液状化して暫くすると以前よりも
硬い地盤になるのは確かだ。
ただ、一回や二回の地震、五年や十年では、しっかりした地盤にはならない。

>>836
河原乞食がここに住んでるからこの土地５０００万で買えって話なのか？

そもそも取引出来ない海？不動産価値０円だった所を
埋め立てて坪５０万とかで売ったのは誰なんだって話だろ？

東京湾全部埋め立てればいいんじゃね？

下水は直ったの?

>>841
デマじゃないよ。
つかあの傾いた建物どうやってもどすの？
ちゃんとしたソースと方法教えてくれたら
こんな事言わないよ。

教えてくれないんなら、
ID:cdjGQyQi0 は、波打つ土地で
傾いたマンションが売れない
ウンコナガレネーゼ本人って事で。

メガフロートに都市作るしかないな

>>828
車扱いのトレーラーハウスなら固定資産税なんかも土地だけで住むんじゃないか。
土地と車だけ購入して車検も通さず置物同然にすれば家建てるよりも断然安いし。
実践してる奴いそうな気もするが子供がいたら学校で虐められそうだなｗ

アネハの時によくテレビで説明していたけど、新築から10年目が1回目の大規模補修の必要あるんだよな。
たった10年？っておもうかもしれないが、木造より実は鉄筋コンクリートのほうが脆いし腐食しやすい。
10年目以降は5年おきの大規模点検＆補修。その度に修繕費なりの名目で金をむしりとられる。

要はマンションは10年経ったらボロ屋。

>>858
＞一回や二回の地震、五年や十年では、しっかりした地盤にはならない。

間違いではないけど誤解をさせていないか？
１００回や２００回、５００年や１０００年ではしっかりした地盤にはならない。
なら分かるけど。

>>858
残念ながら空気と違って横方向から水が供給されるのが実際の埋立地だったりする
なかなかにやっかい

自宅はボロボロになっても土地が残るが、マンションはボロボロになったらお終いだもんな。

今3500万円でも回収しない理由が分からない
借金がうん千万円残っても回収して、ババ押し付けるべき決断しろよ

5000万円もローン組めるポテンシャルなら、2000万円借金だけが純粋に残っても
立ち直れる

しかし決断できず持ち続ければ、どつぼで破産するぞ

やっぱり安全性を考えるなら、理想は内陸の高い台なのかね。

うちの近所でも大沼、小沼って地名の住宅地あるけど元沼だからね
地名には十分気をつけた方が良いよ

>>804
繰り返す液状化、１５０カ所で過去にも発生　研究者分析
http://www.asahi.com/special/10005/TKY201105090393.html

この記事書いた人は３５００万くらいで売りたい人が売れるようにしてあげたいんだろうね。
普通に考えれば３５００万で売れるわけないわな。
寄るとしたら１５００万前後じゃねーの。

>>870
金があれば海の近くの高台でもいいんじゃね？
やっぱり海が近くにあった方がいいでしょｗ
もちろん、きったない東京湾じゃ意味ないけど。

マンション買う奴ってなんなの？
50年、60年たって老朽化して取り壊しになったら
何も残らないじゃん
田舎に土地つきの家買った方がいいじゃん

>>864
土地は、駐車場を借りればもっと得♪

>>105

放射能で汚染された地域の家でも賃貸用に買うやつはいるだろう。
もちろん大家は関西に移住。

>>864
一つの場所に長期間置いたり
すぐには撤去できないような置き方したり
電気水道ガスが自己完結しておらず外部から引き込んでると建物扱いになります

自分がもうこんな危険な場所に住むの嫌でなんで他人に売ろうとするんだろうな

赤道洋上に浮かぶ空中都市 - GREEN FLOAT
http://www.youtube.com/watch?v=xxIMokkz7C8

これやばいい

>>858
地震に100回ほどこづいてもらってきれいになるなら初めから硬い台地でいいだろ

紙おむつの高分子ポリマー？
を混ぜて地盤から作り変えないとだめだな。

だいたいさ、千葉と東京と茨城と埼玉の境界あたりは全部海だったのは日本史の専門書読めば分るでしょ
霞ヶ浦と東京湾てほとんど水上交通で繋がってたんだから

湾岸エリアが怖いのは液状化より津波

【東京】“東京湾に大津波”の可能性、検証へ★２
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1306501053/

そもそもマンションなんか買うやつはバカ

>>869
損を覚悟どころか、儲けちゃおうと思ってるんじゃないかと思える値段設定
10年分の家賃だと考えても、新品価格からたったの500万円の値引きは
安すぎると思う

>>678

皇室と警察を憎んでるのは・・・そう、在日だ。
678こそ半島に帰れよ。

練馬区最強説が現実味を帯びてきたな

湾岸（ｗ、湘南（ｗ

>>868
マンションはボロボロになったからって建て直したくても
住民の5分の4だかの許可が必要で
結局高い修繕費を払い続ける事にもなるからね〜

>>862
俺は地震の研究者ではないから詳しいことは知らんよ。
でも多くの学者が『一度液状化した地域は120%液状化しないよ』という結論を出してるんだから
素人はそれを信じるしかないだろ。それともなにか？あんたは地震学者よりも液状化について詳しいのか？
想像でデマ流すなよ。
傾いたモノは国や行政が直すべきだろ。

>８６５

排気ガスで汚れた雨水で侵されて、石灰分が溶け出して
鍾乳石のように垂れ下がっているのを所々で見かけるよね。

>>875
金に余裕がある奴が買うもの

もう、メガフロートの上に住めばいいだろ

>>871
静岡県沼津市とかは、市全体がダメダメってことかｗ

>>866
500年にもなっていない350年くらいのところなら、築地･月島・佃島のあたり。
120年なら品川とか芝浦とか田町とか。
結構な高層ビルも建ってるよな。

>>841
>>872

おもいっきり液状化繰り返してるじゃねーかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ダメな土地はダメなんだろあきらめろんｗｗｗ

>>862>>891
高いビルは基礎工事が岩盤まで届いてるから大丈夫だよ。
４階建てとかは知らんが。

武蔵野台地には汚いボロアパが多すぎなんだよ。
一掃するチャンスなんだからこれを機に街をキレイにしろよデベ。

　　　　　ぐにゅぐにゅ湾岸族

買い手がネーゼ

>>891
国や学者が大丈夫だといえば、福島産の野菜をモリモリ食うのか？
普通の人間ならたぶんいらないぞ

>>891
おまえまだいたのｗｗｗ

>>893
でもほとんどの奴がローンで買ってるじゃん
金に余裕ないじゃん

>>674
皇室と警察を憎んでるのは・・・そう、在日だ。
674こそ半島に帰れよ。

678ごめんね。

馬鹿と煙は高い所が好き♪

>>848
5000万の高級車でも１０年経てしまえば１０００万にもならないのにな

>>864
自分の住んでる国だと、そういう人沢山居る。場所代だけ払って
キャンピングカーに住んでるの。（ただし自分の土地に家代わりに
使用するのは役所の許可が下りない。）
自分の老後はそういうところに住むのが夢w
でも断熱材入ってないから，夏は暑くて冬は寒いよ。

まぁ要するに、本気で売る気がないという事なんだろな
この値段なら売ってもいいよ、くらいの感じなんだろう
そうじゃないとこんな値段付けないよな

>>886
人は、売るときに買ったときの値段を考えてしまうものだよ
８００円で買った本が中古屋で１０円ですって言われるとちょっと嫌だろ？


>>891
地震学者が言ってんのか？
俺はそれ経営コンサルタントの宋文洲が言ってるやつで初めて聞いたんだが

浦安の液状化した家を不動産鑑定したら通常の３割ダウンなんだろ

危ないから人に渡そうという家を高く売るのはダメですよw

>>293ーーー

俺浦安なーっ！

てか何で湾岸ミッドナイトなんだよwwww

>>891
だからこのリンク先読めよ
再液状化した例は沢山ある
http://www.asahi.com/special/10005/TKY201105090393.html

ウンコナガレネーゼは
流れるようになったの？

>>864
アメリカのトレーラーハウスって典型的な貧困層の住宅なんだろ？
貧困層相手に電気と上下水道を整備したトレーラーハウス置き場もあるとか

液状化地域は更地にしてトレーラーハウス置いた方が良いと思うぞ

豊洲とかも小綺麗な雰囲気だけど
地震で液状しちゃうんでそ

放射能うんぬん以前に、あの辺は元から土壌汚染が酷い地域
明治以降、工場地帯でいろいろと垂れ流しだったから
だから築地移転のときに大反対になったのがそれ
ここなら安全だろうと都が土壌を検査したら酷い有様

住むのは勝手だが、わざわざ高い金出して住むのは・・・・（´・ω・｀）

昔は3000万で買ったマンションが倍以上で売れるという時代があったんだよ

>>891
多くの学者ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

多くの学者はメルトダウンしてないって言ってたし福島の原発の地震だったか津波のくる確率０って言ってたんだぜｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
いま日本で一番信用できないのは政府と東電と学者とか教授だよ

>>908
>でも断熱材入ってないから，
それは各製品の仕様によると思われ。
北米製でも、カナダあたりの製品だと断熱性能が優れてないと北海道より
寒いので余裕で凍死するので、そういうところのは大丈夫。
ほとんど密閉空間。
逆に、雨漏りすらする素晴らしく機密性の低い製品もある（アメリカの
レッドネックどもは安けりゃいい、で気にしないらしい）。

俺の大腸は常に液状化

>>919
あんなバブルは二度と来ないだろ

台地や丘陵のほうが地耐力はあるからな〜。

>>891

その地震学者って誰だ？

だいたい液状化を専門に研究してる人は地震学よか土木や土質工学方面なんだがな。

地震学者は液状化現象そのものを研究する人は少ないんじゃないか。液状化しやすい

地質とその分布を研究するならありだがな。

うんこ流せない所に住む馬鹿wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

このまえテレビ見てたら
再液状化は起こりうることって言ってたけどねー

ウソはよくないよ

昔は田舎でも1500万で買った家が8000万ぐらいになってたな

>>914
そういう地域も中にはあるかもしれないが、浦安はもう大丈夫らしい。

本来リスクがあるものをウォーターフロントとか
ホルモンヌとかマスゴミがおしゃれカタカナで何年も連呼し
感化されるバカも増えてきたところで事件が起こる

震災時に新木場にいて豊洲、月島と歩いて帰ったが、
液状化は新木場は酷いものの、豊洲、月島は意外と大丈夫だった印象だわ

まぁ風評被害も加わって売れにくいだろうけど

大丈夫らしいｗｗｗ
弱気だなｗｗｗ

>>919
人口が急速に増加し、土地が不足しまくっていた高度経済成長の頃の
過渡的現象からくる類推を、国家が成熟段階にはいって、相場が落ち着く、、、どころか
逆に人口が減り始めた現在の日本に適用してはいけない

株価でも地価でもなんでも、右肩の上り調子で許されたのはバブル崩壊までだ。

>>929
何を根拠にwww
大きめの地震で五回やそこら、年数は百年とかの単位でみないと、地盤は締まってこないよ。

メシウマな気もするけど城西にくんな！

>>929
おまえはウソつきだな
もしくは願望妄想垂れ流し

昨夜テレビで、怪しい支那人が一度液状化したら二度としないと吼えていたな
２ｃｈの実況では大笑いだった

>>929
とりあえずソースだせ
何処の発表かで考えてやるから

>>891
浦安はマジで駄目だろうなｗ

つかあそこの埋立地なんて元々ＴＤＬ作る為の資金作り用だし買う奴って
余程の馬鹿だったのに、今後買うのは物凄い馬鹿だけだと思うぞｗ

>>843

いいかげんデマはやめてください！
浦安は、東洋のサンタモニカなんですから！！！


一千億円ぐらいかけて、じっくり液状化対策を講じて、街を作り直せば良いですよ。
４００億円かけて羽田空港と新浦安を３０分で結ぶフェリーが開発されれば、
非常時の物資輸送などに威力を発揮しますし。

新浦安は東洋のサンタモニカです。
新浦安にフイッシャーマンズワーフができれば、サンタモニカのサンタモニカピアや
３ｒｄ　Ｓｔｒｅｅｔのような観光名所になるでしょう。

サンタモニカは１９９４年１月１７日にノースリッジ大地震に見舞われ、壊滅的な
被害を受けました。　サンタモニカ高速道が倒壊し、多くの被害者を出しました。
今なお、南カルフォルニアの地震リスクは、極めて高いものがありますが、
サンタモニカは大地震から短期間で復興して、今も多くの観光客を集めています。

東洋のサンタモニカ、新浦安の益々の発展を期待しています。

http://m.e-mansion.co.jp/thread/165839/

>>916
アメリカとかだと普通の家がでか過ぎて
トレーラーハウスは狭い＝貧民　ってことだろうけど

日本の住宅事情から見ると2人暮らしとかなら
アパートみたいなもんじゃないかと

>>929
何を根拠に浦安は大丈夫とかいってるんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

おまえ自分のレス読んで見ろ

841 名前：名無しさん＠十一周年[] 投稿日：2011/05/30(月) 15:10:28.54 ID:cdjGQyQi0 [3/5]
>>829
そうやってデマ流してると本当に訴えられちゃうかもねー

>>931
月島が作られたのは徳川家康が江戸に入って作り始めて徳川家光の頃に完成だから、随分と長いこと経ってるよ

ウレネーゼ

>>904
ペイできるからだよ。
上手くやれば儲かるが、まあ普通の財力では無理だなｗ

東村山市の久米川に実家があっていずれ戻ることになる…。都心の賃貸マンション住まいは気楽で
良いんだけど…。家賃はバカみたいに高いのよねえ。

5年後くらいにまた上がるんだろ？
今のうちに仕入れたい奴は多いと思う。

液状化した後の地盤は2倍程度硬くなるって本当でしょうか？ - Yahoo!知恵袋
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1158038416

>土木技術者ですが、専門は地盤ではないため、適切なアドバイスか分かりませんが、
>分かる範囲内でお答えさせて頂きます。

>N値が例え二倍となっても、N値が50でなければ基礎の支持層としては認められないため、
>一概に2倍になるからということでは判断できないと思います。
>ですので、基礎の支持層のN値が幾つなのかということをきちんと確認された方が良いと思います。

>それから、支持層までのあいだに砂地地盤があり、地下水位が高いと、
>また地震により液状化が起こることが懸念されます。
>N値の高さと液状化には関連性はありません。
>粒のそろった砂地地盤で地下水位が高いと、地震の揺れにより液状化現象が生じるためです。
>大きなマンションでも液状化により傾くことがあるのはこのためです。
>マンションはN値50の支持層まで杭基礎を打っていますが、
>支持層までの間で液状化現象が発生したため傾いているのです。
>この場合、基礎の杭は損傷していることが多いです。

（中略）

>地盤調査会社できちんと調査された方が良いかと思います。

>液状化対策として有効なのは地盤改良なのですが、これは家を建ててしまうと出来ないので。
>よって、根本的な改良ができないため、どちらの工法も対処療法でしかないと判断します。

>>929
浦安市民、情報工作に必死w

ざまあｗ

>>908
＞（ただし自分の土地に家代わりに
＞使用するのは役所の許可が下りない。）

税金逃れを断固許さないよう上手くできてるんだなあ・・

まだ値段つくのか、ただでも住みたくないわ

>>930
カナリストだったっけ？
川沿いに住む奥様方は今頃、何を思っているでしょうか…

情報源を持たないものはやはり損をするみたいですね。

トレーラーハウスに憧れを持つ奴ってテレビでアメリカのトレーラーハウス暮らしの家族を見て印象操作されてるだろ。

最短でも数千年〜数万年という地質学スケールで考えなきゃいけない事象に対して、
人類文明の歴史はあまりにも短いｗ

埋立地が締まってくる？ｗ
そりゃ、何万年もすればもとはジャリや砂だったものも「砂岩」の一種に変化
してくるだろうけど、単なる砂が、きちんとした砂岩になるまでに、縄文時代末期から
現代ぐらいの時間は余裕でかかるぞｗ

>>929
一度液状化した地域は120%液状化しない筈なのにそういう地域も中にはあるんだ
へぇー


東京電機大　安田進教授（地盤工学）　浦安等の液状化現象について
今後、規模の大きな余震や誘発地震で液状化が再発する可能性がある。
復旧は原状に戻すだけでなく、費用をかけても再発を防ぐ地盤対策を行うことが理想的だ
毎日新聞　2011年4月16日　

>>940
浦安の埋立地の住人が1世帯1億円も出せば、きっと良い町が出来るからがんばれｗ

千葉県民はＴＤＬまでの道だけ確保してくれればそれで良いからなｗ

>>940

「東洋のサンタモニカ」って「東京ビートルズ」並みに恥ずかしいと思うんだがｗ

今が買い時

>>952
個人の所有物だから、「いくらじゃないと売らない！」と言うのは自由だなｗ



買う奴がいないだけでｗ

3500万で買い入れてる奴なんているわけない。
売り：3500万　vs　買い：1500万
ぐらいが実情だろw

>>954
憧れというよりかは税金対策になるなら老後はそれでもいいかなと思う

一度液状化してしまった地域というのは、地盤が固まって二度と液状化はしません。
何とか賞だったかを取ったりするような世界的に権威のある地震学者が

『浦安はもう大丈夫』

ってお墨付き与えてるのにデマ流す工作員多杉

湾岸というと千葉ｗ
湘南というと平塚ｗ

どっちも口にするのがこっぱずかしい地名

ウンコが流れるようになったら
とたんに強気になるから始末に負えないぜウンコナガレネーゼはよ。

>>955
縄文海進のときの海岸だったところの砂は埼玉県や千葉県の結構内陸で掘り出されているよ。
まだ全然石になっていないサラサラの砂で、セメントの材料としてどんどん掘られている。

>>954
めちゃくちゃワクワクするよ
子供が居たら無理だけど

記事はオブラートをかけて、
「１戸当たり100平方メートル程度の中古マンション。10年前の購入価格が5000万〜6000万円の
物件について、売り手は4500万円程度の希望価格を提示する。一方、買い手の希望は
3500万円程度で、売り手より２割ほど安い水準だ」
と書いてるけど、
実際に買い手の提示額は分譲の3〜4割で、2千万円までらしいよ。

>>220
不覚にもﾜﾛﾀ

ｗｗｗｗ震災前？ｗｗ評価？ｗｗｗわらた

>>963
>何とか賞だったかを取ったりするような世界的に権威のある地震学者

誰よ？

中古マンション 6700万円
17800円 118.40�u
56.6万円
187.1万円 千葉県浦安市日の出３丁目
シーガーデン新浦安　4階

京葉線
新浦安 徒歩 22分
4ＬＤＫ　一中 2005年
(平成17年)2月 平成23年 5月30日

中古マンション 7200万円
17800円 118.40�u
60.9万円
201.1万円 千葉県浦安市日の出３丁目
シーガーデン新浦安　4階

京葉線
新浦安 徒歩 22分
4ＬＤＫ　二中 2005年
(平成17年)2月 平成23年 2月12日

丁度いい比較対象になるのがあった

ざっくり５００万落ちか。

ついこの間まで国に補償してくれとか騒いでたけどどうなったんだ？

>>963
はいはい浦安は大丈夫だからｗｗｗ
安心してずーっと住んでてねｗｗｗ

液状化後は液状なんだから、そこで地震が来たら液状のまま被害が出る。
だけど液状化はしない。既に液状だから。
だが上に上がった水分が抜ければ、下方は地面の粒子が噛みあった状態に
なるから、以前よりは水も染み込みにくく、液状化しにくい状態にはなる。
あくまでもしにくくなるだけ。再液状化しない保障はない。
元から液状化しない強固な地盤と比べるべくもない。

>>963
何と言う賞を取った何という名前の学者か教えてください
お墨付を出したのを知ってるなら調べなおせば分かりますよね

>>963
まだ言ってんのかｗｗｗ
このウンコ野郎！

抜ける街、西川口にマンションを買った奴は勝ち組！

ウォーターフロント（笑）

>>924
ところがどっこい、地すべりとか、いろいろあるんよ。
日本にいるかぎり、どこも多少は危険含みだ。

>>941
>アメリカとかだと普通の家がでか過ぎて
それは田舎限定の話な。
大都会だとアメリカより日本の方が住環境は恵まれてるし
一人当たりの住宅面積も広いくらいだと思う。

まあトレーラーハウスは田舎限定の話ではあるが。

そらそうよ

>>963

「地震学者」というところでオマエのデマ決定。

5000万で買ったもんを、10年も使い倒しておいて4500万で売ろうという
神経がまず信じられん。
誰が買うかんなもん、どう考えても3000万〜4980万ほどのラインで都内で
売りに出されてる新築分譲買うわｗ

他人の精液や汗を飛び散らせ、床や壁を10年かけて汚し、振動や水をこぼしたりで
経年劣化させたであろうもんを、購入当時とほとんど変わらん価格で買えってかｗ
気が狂っとるｗ

4000万も出せば渋谷や世田谷の新築マンションすら射程に入るわボケｗ
ゴミみたいな中古をその価格で買うわけないだろ。

中国が国策で安く買い取り貧しい中国人のための居住区として
九龍城のような犯罪無法地帯にするであろう

>>711
提灯記事だぜ
3000で売りたいけど、買い手が付かないんだろ

>>963
うんこはうんこなんだよ

大地震で賃貸の優位性が見直されてるのは確かなようだ

管理費とか考えるとただでもいらないレベル

高級車で事故ってローンが残ったと考えればよくあること

>>971
ちょっと名前はﾄﾞ忘れしたけど、聞いたら誰もが知ってるような有名な人だった記憶がある。
だから浦安はもう大丈夫なんだよ。あとちなみに俺は業者でも浦安市民でもないから。
デマが目に余ったからレスしてるだけ

１５００万円のベンツのＳＬでも
１０年使えば売値は１００万円が良いところなのに

>>991
嘘つき乙
あまり度が過ぎると訴えられるよ

そりゃ当然でしょ
あんな脆弱地区のマンションの値段がそれまで異常だっただけ

>>991
誰もが知ってる人なら名前の一部でわかるかもしれませんね
こんな感じだった、でも結構なのでどうぞ

>>963
＞世界的に権威のある地震学者が
＞世界的に権威のある地震学者が
＞世界的に権威のある地震学者が
＞世界的に権威のある地震学者が
＞世界的に権威のある地震学者が
＞世界的に権威のある地震学者が
＞世界的に権威のある地震学者が





浦安はもう大丈夫(ｷﾘﾘｯ






くすっ

賃貸だけど不動産屋の動きがおかしいし

>>991
誰もが知ってる地震学者って誰だよｗ

>>991

みんなが知ってる地震学者というとろこでアウト。

俺は地質屋だが、そんなに名前の売れてる先生はいないぜ。

>>991
もうスレ終わるからいいよｗｗｗ

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。