【社会】かんぽの宿、鑑定に疑い　国交省、調査に着手

償却期間を短縮して、無理やり赤字化、
それを倒産企業の資産査定として使う早期処分価格で評価。

田舎の３セクだってもうちょっと真面目に査定するね。
ひどい話だ。

かんぽの宿って結構贅沢に出来てる　昔の国民宿舎みたいに思っているととんでもない
まあ昔の国民宿舎というのが　民宿がでかくなったような物　という基準なんだけどさ

オリックス　あれが成功してたらウハウハだったろうな　物は素晴らしいからな
それがいっぱいあってバンドルセールであの値段はお買い得すぎる

まとめて売却しようとするから本質が見えなくなる。
物件ごとにオープンで競売した方がスッキリするし、公平だ。
むかしの国の払い下げでおいしい思いをした………。
売れるものは高く、売れないものは処分で更地で売却でいいと思う。

ブラック企業のオリックスと宮内だろw
当時から癒着だと言われていたよ。
パソナの南部とかも叩けば埃が出てくるんじゃまいかw

鑑定士みんな死刑にしようぜ

>>670
それが王道で、たとい売れない物件が出ても
何ら疚しいことが無いわな。Ｍ内、Ｎ川、背後
のＴ中など、揃いも揃って小賢しい小悪党。
取り巻きの工作員は輪をかけてひどくて、
カラスをサギと言いくるめることにかけては達人
たち。これは日本が転落するのもむべなるかなだ。

今さら何言ってるんだ国交省？

そもそもこんな赤字施設は一円の価値もないだろ
ほとんど利用されてなかったじゃない
それを従業員込みでカネまで払って引き取ると言ってくれたのに・・・

こんなクソ施設維持にさらに国民の負担が増える状況を全く理解してない
衝突ビデオ流出の責任もとらないが国交省が偉そうなこと言うな

評価書書いた奴の証人喚問やれや
糞鑑定士は絞首刑

>>674
>>674
>>674

従業員込みは役人の発想だ。
シンプルにするのが一番いい。
個別物件で競売が公平でわかりやすい。

★破綻させられた在日朝鮮人がオリックス宮内代表への公開抗議文

東京都港区
オリックス株式会社代表取締役
宮内義彦　殿

貴殿は、規制緩和の旗振り役にありながら、債権取立ての企業化の肝心たる倫理を、率先して破壊した。
表にはコンプライアンスなどとＭＢＡの狗肉倫理を謳い、裏ではヤク ザ顔負けの強面取立てに臆面も無い
鬼畜の行いである。私●●●はハゲタカの前では古禽にも足りなかった。債権管理回収業の行為規制など
には目もくれず、食えるだけ歯肉を漁る、ハイエナさながらのＭＢＡ・オリックスの前で、私はいいように
食い荒らされたのだ。

在日韓国人である私は、生まれ育った神戸で●●（以下　甲）を経営していたが、主取引金融機関・
信用組合関西興銀（以下　乙）の破綻に連鎖して倒産した。主要債務は同組合から整理回収機構ＲＣＣに
移管、それらも債権譲渡を受けたサービサー会社と最近示談が成立、完全解消した。

ところが乙の子会社大韓リース株式会社（以下丙）に対する甲の債務計３億７千万円は大和銀行、
第一勧銀に債権譲渡が進行していたのであるが、なぜかオリックスが割り込んできた。私は同意しなかったが、
平成13年オリックスへの譲渡が法的に強行された。

当初オリックスサービサー（以下丁）は８千万円の示談を提示してきたが、ＲＣＣから全物件を押さえられて
いた私は金策の目途が立たず、応じられなかった。後に私は工面の目途がつき丁の大阪本社を訪ね、
■■、▲▲▲両氏に示談受諾を申し入れた。対して両氏は「示談話は破棄する。天下のオリックス、
オリックスの総力を挙げて、徹底的に回収してやる。」と居丈高な暴言を吐いた。事実、丁は以降４年間で
１２件の訴訟を乱発した。

>>678の続き

なるほど、丁は「コンプライアンスの実践を経営の最重要課題」と謳い、「誠実かつ公正」な企業活動を行うと
宣言している。しかし、この綺麗ごとの実態は、 ○○チルドレンとかいう国会議員弁護士・稲田朋美をうろつかせ、
過大な供託金を積み上げて債務者を追い立て神経消耗を狙う卑劣としか解せない。
貴殿の吠え犬、彼女の職分は何であるのか？

＜天下のオリックス＞のＣＥＯにして経団連の役職、規制改革・民間開放推進会議議長でもある貴殿に、
オリックスの不法を委細累々訴えることもあるまい。ただ、
【同じ神戸を異郷とする在日韓国人の希望の星であった貴殿】に対し、同胞の情にほだされて怒りを
屈折させていたが、ついにあまりな非道に我慢の情が切れた私は、管轄省庁に丁の取立行為の違法を訴え
法務省大臣官房司法法制部に「オリックス債権回収株式会社の債権管理回収業の資格取り消し行政処分」の
請求申請書を提出、一方、マスコミの理解も得るに至り、社会正義の危機を訴える覚悟を決めたのである。
間もなく国民は、宮内オリックスの表紙は英文カタカナで飾られているが、本文中身の薄汚さを知らされるだろう。

われわれ同胞の星は、地に堕ちるだろう。

２００６年９月２２日

（アウトローズウォッチング（β版）「和製・ハゲタカの貪欲非道を告発する！」より）−1月19日

評価額が上がったところでその値段で売れないよ
値段を決めるのは入札なんだから

最低価額の設定には確実に影響するな

>>680
そのとおりで、最初の評価額を基準に素直に入札すればよかっただけですよね。

そして「売れませんでしたから、評価額を見直します」と出来なかったというか、
やりたくなかった理由がこの件の疑惑ですよね。

>>680
入札する企業は郵政の鑑定額なんて知らないからね

西川もアホじゃないから、最初の評価額を大きく下回る価格で売っていたら、
民主党、国民新党などが「不当な安売り〜」と大騒ぎすると、この先の動きを読んでいたのだろうな。
なので、売れそうな価格にまで評価額を下げさせて体裁を保とうとしたのでは。

結局、何をやってもアイツらは問題をつくりあげて西川を潰しにいったのだけど。

1000円になる日も近いんじゃね・・

天然温泉と聞いて大江戸温泉が買ったヤツは、結局天然温泉じゃなかったと判明
→固定資産税の支払いを免れるため建物の一部を破壊

になったんだよな
http://plaza.rakuten.co.jp/kazusan0307/diary/201002130000/

>>649
で結局在日ってソースはあったのか？
鑑定士の行った値段で買う奴居るの？
オリックスって外資の何処の系列なの？
保養所を売り飛ばす程度の話がどう国益に関係あるの？

勝手にチョン認定、息をするように嘘をつく
妄想を現実だと思い込む
2chでのチョンの判定基準をアンタは満たしてますｗ

ちょっと上のレスくらい嫁よｗ
稲田朋美センセイまで飛び火してんじゃないのさ

ペーパーカンパニーさぐれば民主党にまずいものがでてくるだろうな
そもそもさー鳩山邦夫がなぜあそこまで暴れたか怪しいと思わないのかなｗ

なんでも鑑定団に鑑定させろよ

>>688
ちょっと上って、2chに貼ってあった怪文書がソースですってか
腹が捩れるわＷｗｗ

公開抗議文なのに伏字が有るの何でだよｗ
ギャグにしては高度すぎるわＷｗｗｗ

すごいよな、カネのためなら同胞すら裏切る
日本人の財産を奪うことなど何のためらいもないだろうな、宮内は

赤字が大きいので早めに売ります→赤字で売るのは大安売りだ、黒字化させて利益の最大限化をしろ。
→かんぽの宿経営改善計画(今これを実行中)。
黒字になったので売ります→黒字になったんだ売る必要性はない、このまま保有し続けろ。
→売却必要無し。
今後はこういう展開に持って行くに100○んぽ。

>>686
そうそう、これ国による詐欺だよな。
ゴミ売りつけられたって事じゃねぇか。
他のかんぽの宿も調べてみたら温泉として不適切なものあるんでね。

>>694
黒字の事業を無理に安く売る必要はないだろ？
日本郵政の株を一部売却する時にその売り出し価格を押しあげてくれるよ

国民の利益の最大化を図るためには優良事業は抱えておいてもいい

>>695
国民の利益の最大化が一番の目的なら、赤字事業は一刻も早く売り飛ばすべきだろ？

>>696
黒字化の可能性があるんだろ？

>>697
さらに赤字が膨れていく可能性もあるわけだろ？

オレが言いたいのは、
郵政は「かんぽの宿」など余計なことに手を出してリスクをかかえるより、
本業に集中するべきだろうということ。それが国民の利益の最大化だろ。

また郵政国営化したらこれ真っ先に仕分けの対象になる事案だよ

赤字垂れ流し・官僚天下り施設こんなの国民が認めるわけがないｗ
こんなクソ施設とっとと売れと言う結論が間違いなくでるだろう

何で後生大事に維持するんだ？

>>698
その前提が今期の赤字縮小ですでに崩れているからな

>>699
売るのはかまわん、だが経営陣が背任行為を行うのは問題だ

>>700
赤字が縮小って、どこの情報なんだ？
この不況なのに売り上げを伸ばしたとか信じがたいけど。

>>695
赤字の事業を売るのが大安売りと大合唱してたのに、
黒字の事業を無理に安く売るっておかしいだろう。
それに例えかんぽの宿が上手く黒字になっても、
民営の旅館とかがよく潰れる昨今そのまま黒字を維持できると俺は思っていない。
郵政のノウハウで優良資産として復活・維持し続けるとは思えんわ。

>>701
日本郵政の昨年度決算公告

>>702
ずっと維持し続けろとは俺も思わないよ
ただ売るなら公正な手続きで高く売れ、ということ

思い付いた！

おんせん宿のブランド名を『○んぽのやど』にして、
○んぽが快適にすごせる施設に作り替えてはどうだろう？

やどには必ず温泉コンパニオンが居て、しかも身分は
準国家公務員、呼び名を『特定郵便局長♡』にしてみては？

日本を財政破綻から救うためである。今すぐ特別立法を！

>>658
それはやりようじゃね？
今後数年以内に大規模なリニューアルをしなければ全く益が出ない施設だったら
その費用も含めて鑑定すべきだが（可能性として鑑定額１円という物件もありえる）

例えば今後１０年程度、大規模なリニューアルが必要なさそうな施設で
キャッシュフローベースで毎年５億円程度の益が出そうな物件なら
鑑定価格は少なくても５０億円近い額にすべきだろう。

年収600万の3200人ついてきたら黒字になるわけがない・・

額にすべきも何もまずそれで買う奴連れてこいｗ
その値段で買う奴が地球上に一人も居ないのに
俺はこう思うって妄想垂れ流されてもなＷｗｗ

鑑定評価なんて占いみたいなもんですよ（笑）

本質的には明治初期の官有財産不当払い下げ事件と
同じだろ、これ。擁護員が持てる知識を総動員して
必死だけれど、所詮クロをシロと手を変え品を
変えてリピートしているだけだ。皆さんにとっても
ただ一度の人生、宮内流ゼニ儲けでなく、悔い
改めて正しいことのために使いましょうよ。チーム
オリックスさん。

かんぽの宿の契約までの流れ(H21,2,19版)

2/1　メリルリンチとアドバイザリー契約（経費月1千万円＋成功報酬は契約金額の1.4% or 6億円）
　　入札手法は官公庁の一般競争入札ではなく、事業譲渡で用いられる入札手続を使用
　　一括譲渡は�@事業継続による雇用維持�A譲渡・売却の期限がある（H24,9末）ことから決めた

4/1　 HP上で公告による公募開始（71施設＋他職員宿舎等9施設（計80施設簿価185億）、雇用の継続が条件）
5/15 入札参加応募締め切り　27社が応募（不動産5社 ホテル運営5社 投資ファンド13社 その他4社 ）
5/16- 27社について予備審査（ホテル運営実績、信用力等の調査）
　　　※自称400億の日本リライアンスはここで除外される。

6/20 1次提案参加者を22社に絞り資料を配付
?/?　※雇用の2年継続や雇用賃金の1年維持、施設の2年保持等の条件はこの期間に固まったらしい　
8/15 1次提案締め切り 7社が応募(15社は辞退)
　　　(7社提案価格 ｵﾘｯｸｽ195-245億、次点175-220億、82億×2社、80億、20億、価格提示なし）
8/16- 7社の提案について事業戦略、取得価格、社員の取扱い等の審査

8/27 2次提案参加者を3社（ｵﾘｯｸｽ不動産、ﾎﾃﾙﾏﾈｰｼﾞﾒﾝﾄｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙ(HMI）、住友不動産）に絞り、詳細な事業評価を実施。
9/15 ﾘｰﾏﾝﾌﾞﾗｻﾞｰｽﾞ 米連邦破産法の適用を申請（ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸ）
10/31 2次提案締め切り 2社（ｵﾘｯｸｽ不動産、HMI）が応募(住友不動産は辞退)
　　　ｵﾘｯｸｽ提案105.22億+負債19.78億引継ぎ、賃金1年維持＋2年以降は調整、労働協約は継続
　　　HMI提案105.5億+負債は引き継がない 、賃金1年維持＋2年以降引き下げ、労働協約は引き継がない（全員解雇→再雇用）

11/20 日本郵政、両社に「世田谷レクセンター（簿価62億）の除外」「提案価格の引き上げ」を条件に、再度提案を指示
12/3 提案締め切り（事実上の最終提案）
　　　ｵﾘｯｸｽ提案108.86億+負債10.54億、HMIは辞退（日本郵政がHMI推定提案額を61億と推定）
　　　ｵﾘｯｸｽ不動産に優先交渉権を与える（決裂時は2位以降と交渉を行う）

12/25 日本郵政、ｵﾘｯｸｽへの譲渡を総務省に伝える（鳩山大臣は不在） 総務省、大臣にメモを残す
12/26 総務大臣認可を条件として12月26日の取締役会決議を経て、オリックス不動産と株式譲渡契約を締結

ＨＭＩは非上場の神戸の会社なんだよな、オリックス宮内の地元
あと辞退したのは西川関係の住友不動産


当て馬過ぎるｗ

>>704
テレビＣＭも出稿しよう
ＣＭの最後は「○〜ん〜ぽ♪」のフレーズをおながい

>>709
それで、何がクロなの？
必死なのはおまえじゃね？？？

「擁護員」「チーム・オリックス」と呼ばれてついつい反応してしまうあなたは、
「○〜ん〜ぽ♪」と唱えて心を落ち着けよう

高額査定を暴くつもりがマイナス査定がゴロゴロと出てきて、
トータルでは適正だったとかのブーメラン気体。

でも廃止して従業員を配転できたら
確実に檻の落札額より高くなる案件だもんなあ