【経済】「住宅ローン破綻増加、競売６万戸」甘い審査が落とし穴。誘い文句は「家賃と同じ」 ★２

1 ：冷やし中華部分的に終わりましたφ ★：2010/08/14(土) 23:50:17 ID:???0

住宅ローンを返せなくなり、家を手放す人が急増している。不動産競売流通協会の全国調査によると、
銀行などが強制的に売るために裁判所の競売にかけられた一戸建て住宅とマンションは、２００９年度
には０８年度の１．３倍の約６万戸に達した。一方、０９年度に新築された住宅は約８０万戸。新たに
マイホームの夢をかなえた人がいる陰で、多くの「住宅ローン破綻」が起きている。

落花生畑の中に、ミニ開発された数戸ずつの住宅のかたまりが点々としている。東京都心から電車で
１時間半ほどの千葉県八街（やちまた）市。ＪＲの駅から１０分ほど歩くと、６戸の建売住宅が見えてくる。

どれも４０坪ほどの敷地に立つ２階建て。０１年に売り出された。外壁の汚れも目立たず、新築に
見劣りしない。だが、１０年足らずで、３戸の持ち主が代わった。

その一つに住んでいたダンプ運転手（６１）は７月末、同市内の家賃５万８千円の賃貸住宅に引っ越した。
この家を競売で買ったという不動産業者が６月末に訪れ、こう通告されたからだ。「７月中に引っ越さなけ
れば、裁判所で強制退去の手続きを取る」

家を買った時は５２歳。当時住んでいた賃貸住宅に不動産会社の営業マンが売り込みにきた。「年だから
ローンが組めないよ」と言うと「組めるところを探します」。２～３カ月でメガバンクのローンを探してきた。
貯蓄はなかった。それどころか、消費者金融に約２００万円の借金があった。不動産会社は「お金を貸すから
返済しろ」と言う。借金を返すと、銀行の審査はあっさり通った

頭金なしで、７０歳代半ばまで続く２２００万円のローンを組んだ。毎月の返済は１０万円余り。定年後の
返済の見通しがあったわけではないが、当時は年収が６００万円近くあり、当面払えないことはない。
あきらめていたマイホームを思い切って買った。

ところが、５年ほど前に会社が倒産。転職で収入が大きく減った。さらに昨年、会社の車で事故を起こして
修理代を負担することになり、ローンが返せなくなった。

http://www.asahicom.jp/business/update/0814/images/TKY201008130465.jpg
http://www.asahi.com/business/update/0813/TKY201008130459.html

>>1-10につづく
※前：http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1281753999/

2 ：冷やし中華部分的に終わりましたφ ★：2010/08/14(土) 23:50:25 ID:???0

（つづき）

　「７０歳過ぎまで払い続けるのは無理ですよ」。行員は手のひらを返したように言い、担保にとっていた
家を売るため、今年春、裁判所に競売を申し立てた。裁判所がつけた基準価格は３７７万円。１４人が購入
を希望する人気物件になったため８２０万円で売れたが、ローンの残りは約１６００万円。家を売ったお金
を差し引いても８００万円近くを返さなければならない。「もともと無理な借金だった。マイホームを持てる
と言われ、つい不動産会社の言いなりになってしまった」。今は後悔ばかりが口をつく。

■借金あっても審査パス

「電気も電話も何回も止められました。これで子供に借金を残さずにすみます」。千葉県八街（やちまた）市
で、ダンプ運転手の隣に住んでいた会社員（５６）は２００７年に競売で家を失い、今年６月、自己破産した。
住宅ローンを機に「多重債務者」になったからだ。

０１年に家を買った時、すでに消費者金融数社に約９０万円の借金があった。だが、不動産会社は会社員を連れ、
借金の記録を銀行に提供する信用情報機関に行き、頼み込んで記録を消してもらった。地方銀行から３０年ローン
で２３５０万円を借りた。毎月の返済は消費者金融分を加えて約１４万円。月給の半分が消えた。返済のために
新たに消費者金融から借り、その額は３００万円超に膨らんだ。

競売で家は約８４０万円で売れたが、約１３００万円の借金が残り、取り立てが続いた。残された選択肢は自己
破産だけだった。その手続きにも弁護士に約６０万円、裁判所が選ぶ破産管財人に２０万円。「金がないから
自己破産するのに最後まで金をとられるとは。自殺する人の気持ちがわかるよ」。会社員から話を聞いた運転手は
不安が募る。老後まで続く返済、貯蓄なし、借金。誰が見ても無理なローンがなぜ組まれたのか。

ある不動産会社の営業マンは「銀行の審査は甘くなっている」と打ち明ける。借金があっても銀行に申告せずに
審査が通ったり、家の価格に借金額を含めて融資を受けさせたりしたという。大手銀行のある支店は２０００年代
初めから住宅ローンを増やした。本部から号令がかかったからだ。支店長経験者は「多く集めれば、薄利多売で
確実に利益が出るという戦略だった」と説明する。

3 ：冷やし中華部分的に終わりましたφ ★：2010/08/14(土) 23:50:36 ID:???0

（つづき）

「草刈り場」は住宅販売会社や住宅展示場。販売会社と提携し、家を買う客を回してもらったが、他行も参入し
販売会社の奪い合いになった。

次は金利の低さと審査の早さを競った。通常の金利より低い「金利優遇ローン」などが次々にでき、１％前後の
低金利を売りにした。土、日曜日も営業する「住宅ローンセンター」もでき、各支店のローンをまとめて審査する
ようになった。「機械的にバッサバッサ審査した。銀行員が全物件をみるのをやめ、子会社やよその会社に委託
するようになり、審査が相当緩んだ」

「バブル崩壊後、企業向け融資の採算が悪化し、銀行は住宅ローンに活路を求めた」。企業を格付けしているスタン
ダード・アンド・プアーズの根本直子マネジングディレクターはこう分析する。小泉政権の「官から民へ」も拍車を
かけた。０１年、国の資金で貸し出していた旧住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）の住宅ローン廃止が打ち出され、
「旧公庫から借りていた層をねらい、銀行が一斉に住宅ローンを活発にした」（旧公庫職員）という。

元銀行員の新保恵志（しんぼ・けいし）東海大教授は「実績主義の広がりで、審査の質より融資額が行員や支店長
の実績になるため、融資額を増やすことが目的になった」と指摘する。競争の果てに、銀行は「貸し過ぎ」の体質
になったという。

4 ：冷やし中華部分的に終わりましたφ ★：2010/08/14(土) 23:50:49 ID:???0

（つづき）

■誘い文句「家賃と同じ」

日本銀行によると、銀行と信用金庫の貸し出しに占める住宅ローンの割合は、００年度末の１３％から０９年度末
には２１％に増えた。「貸し過ぎ」の一方、借りる人たちは、返済できないリスクが高まるばかりだ。

厚生労働省の調べでは、会社員などの給料の総額は、米国のサブプライム（低所得者向け）住宅ローン問題が
起きた０７年度から３年連続で下がり、０６年度より５％減った。

低い金利にも「落とし穴」がある。住宅ローンは変動金利なら１％前後まで下がっているため、変動を選ぶ人の
割合が増えている。だが、ローン返済が残り２５年で２５００万円（ボーナス払いなし）の場合、金利が１％から
２％に上がると、毎月の返済額は１万円以上増える計算になる。

「銀行や不動産会社に『家賃と同じ返済額』と言われ、頭金なしで家を買う人がいる。だが、頭金がない人はぎり
ぎりで暮らしてきた人。家を買うとローン以外の負担も増え、返済が苦しくなる」。家計の相談にのるファイナン
シャルプランナーの藤川太さんはこう警告する。（松浦新）

　　　　　◇

　〈裁判所の競売〉

返済が滞るなどした時、銀行などの申し立てで、裁判所が強制的に住宅やビルなどを「入札」という方法で売る
制度。裁判所が基準価格を示し、それをもとに購入希望者がそれぞれ希望価格を出し、最も高い希望者に売る。
一般の売買で売れにくかったり、建物の中を見ることができなかったりするなどの理由から、基準価格は一般の
売買価格より数割安い。住宅ローンでは返済が数カ月から半年間滞ると銀行などが裁判所に申し立てる。裁判所
の物件調査などを経て、申し立て後半年から１年ほどで入札される。

（おわり）

5 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/14(土) 23:52:24 ID:QHDYxAJh0

おちんちん

6 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/14(土) 23:55:40 ID:V2OXynmf0

おまんまん

7 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/14(土) 23:56:54 ID:PGLKMK1K0

今思えばだが小泉の時は実感こそ無かったが
確かに景気がよかったんだな

8 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/14(土) 23:58:19 ID:TpX+SkTxO

ざまぁ

9 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/14(土) 23:58:45 ID:WiGoZwrPO

宅奴になりたくなければ、住宅ローンなど組むな！
アメリカなら住宅ローンを支払えなくなると住宅さえ手放せば、残債務は問われないが

日本だと住宅を手放すのは勿論の事、売却との差額の莫大な残債務を背負わされる。

親が家を持っているなら、極力引き継げ！
衣食住の住のインフラを既済で持つか持たないかで暮らし向きは一変するぞ！

10 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/14(土) 23:59:00 ID:jbD7mQeT0

ずっと低金利だからこの程度で済んでいるんであって
景気が回復して金利が上がってたら、逆にはローンの破綻は
もっと増えてただろう

それぐらいゆとりローンって酷い

11 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/14(土) 23:59:35 ID:Gy9zMx2BP

そもそも常人が1000万以上するマイホームなんて建てるなよ。
オマエは立派(笑)な家建てるために生きて来たのか。死ねよ。
しかもたいしたこだわりもない単なる住宅会社のモデルをよ。
その御殿で癌で死んでください。

12 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/14(土) 23:59:40 ID:+GccIfhW0

随分前から言われてたことを何で今頃？

13 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/14(土) 23:59:59 ID:/rjfmzGt0

ま、負債があるのにローンという負債をさらに抱えただけの話だな。

14 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:00:00 ID:WLoZRQMt0

>>7
比較対照が、世界恐慌を懸念されている今なら確かにそうだ。
小泉政権前の小渕政権と比較するのなら、酷かった。

15 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:00:26 ID:RxXeJPM6P

ぼくはお金が無いので、競売物件を買います。

16 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:01:28 ID:VgrSVqdb0

>>14
森を除くな。
小渕の時は自自公で小沢が邪魔ばかりして大変でした。
でも、株上がれ効果で株が上がったので何とかなりました。

17 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:01:48 ID:5/sQApee0

競売物件なんて不動産や民法の知識無いと手ぇ出しちゃダメですよ

18 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:01:50 ID:9/OBcyeR0

会社の車で事故を起こして
修理代を負担することになり、ローンが返せなくなった。

例が特殊すぎるだろ。

19 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:01:59 ID:Tqs0RL9c0

俺の家庭もローン払いきれずマイホーム売り払ったわ・・
ローン残りと家を売り飛ばした金で差し引きほぼゼロ。
原因は俺を含む兄弟がアホで私立大学に行ったもんで
家計圧迫させてしまった・・・。
本当に親には申し訳ない気持ちで一杯。

20 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:03:50 ID:3TJb8l/AO

うちは土地も家も無いから、親が土地持ちだと心底羨ましい。

21 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:04:05 ID:UgPiwS6c0

>>19
行く価値のない大学なんぞに行くために家を売るとか
頭悪すぎだな。

22 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:04:36 ID:1Qwx0TvP0

>>19
借金が残らなかっただけでも運がいいよ

23 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:04:45 ID:C4Szhrwl0

住宅ローンはデフレ下では破綻しても借金が残るから悪夢だなｗ
みんな若いのによく住宅ローン組むわｗ

24 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:05:17 ID:A40h7tWEO

三十代半ばの毒女ですが
去年に4000万超えの新築マンション買いマスタ。
半分払って半分ローン。
なんかいやな予感してきた

ただ、貯金が6000万くらいあります

25 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:05:43 ID:EuCgvGje0

まぁ、自分があと何年この世に居られるのか＋収入＋今後の収入予測
で考えれば、家を持つより借りた方が安いって答えが出ると思うが

26 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:06:27 ID:ZeW+V8h4O

破綻は、昔に比べて、期待生涯収入が減ってるから。

見た目の年収が昔と一緒でも、収入下降リスク、リストラや倒産リスクが、上がってる。

27 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:06:58 ID:ziKYJnh60

>>24
ババァの虚言に付き合っているほど、みんな暇じゃないって。

28 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:07:30 ID:t0imNHAV0

5年以内に支払えないのなら家買う資格無いと思うな。

29 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:09:11 ID:A40h7tWEO

>>27
ほんとの事を書くほど
うそ呼ばわりされるのが
にちゃんクオリティー

30 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:09:25 ID:hMxQ+KSi0

>>24
四十代後半の毒女ですが

去年に4000万超えの中古マンション買いマスタ。
頭金なし、全額ローン。
なんかいやな予感してきた

サラ金に借金が6000万くらいあります

31 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:09:33 ID:ZeW+V8h4O

デフレ下で少子高齢化社会だと、家あまるよな。
今、家買わなくても老後困らない

32 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:09:42 ID:MBcYJBRk0

>金利が１％から２％に上がると、毎月の返済額は１万円以上増える計算になる。

１％上がるくらい景気が良くなるとは思えん。

33 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:09:53 ID:IC6rsXp10

今日の晩飯がうまいのはなんでだろうなｗ

34 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:09:58 ID:FJ6kifYAO

公務員と一部上場以外はローンなんて組むなよ

35 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:10:16 ID:XYChiwky0

住宅ローン組んでる
確かに家賃と変わらないが、固定資産税は喰うし、その他費用もあるから安くはないな
まぁ住宅ローン控除のおかげで、住民税・所得税合わせて20万は安くなったから、
固定資産税は相殺以上になってる
問題は俺が働けないような体になったらだよなぁ

36 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:10:41 ID:qSPTqGJ60

長すぎでめんどいから内容見てないけどどうせ自分で変動金利しといて払えなくなったクズどもだろう

37 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:10:45 ID:t0imNHAV0

>>30
サラ金に借金が6000万円あって、4000万円の中古マンションが買えるなんてある意味無敵ｗｗ

38 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:11:08 ID:u09EWKGM0

>>9
本当におかしな制度だよな日本は
売った方がノーリスクでいられるのも強引なローン貸付の原因になってるだろ

39 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:11:27 ID:vH9NYLBT0

やっと、きたか
この手の話が出てきて、早５年
待っていたぞ、、、、、、、、小気味よいわｗ
貧乏人は、死んでも貧乏人ｗ

40 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:11:35 ID:sqfbPet10

>>19
まぁ、そんなご両親も
＞アホ
だったのだと思いますよ。

ご家族、仲良しですねw

大学と重なるとは、
住宅購入の時期を誤ったと思われます。

購入するのが年齢的に遅かった、
資金不足のまま、購入に踏み切ってしまった…のでは？

41 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:11:42 ID:AMrwnZov0

>>24
貯金６０００万あってローン組むなんて馬鹿すぎるわｗ

もうすこしまともな釣りしろｗ

42 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:12:04 ID:zJQljBvEO

2010年は春過ぎから競売物件一気に減ってきたよ。

ピークは2009の前半だったっぽい

43 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:12:33 ID:qgLHBGTw0

>>24
定年までにローン完済できつつ、老後安泰な貯蓄が
出来る計画なら心配無用♪

44 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:13:21 ID:t0imNHAV0

>>35
控除期間過ぎたら？

45 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:13:22 ID:CUcLRYwq0

終身雇用が破綻してるのに、何十年ローンとか基地外だろ。
会社員はその辺が麻痺してるんだよな。

46 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:13:36 ID:9dHx2pv20

返済額が家賃並みの物件は
そもそも安普請だから売りに出しても
買い手がつくかどうか・・・・。

47 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:13:40 ID:ZeW+V8h4O

>>37
サラ金限度額は、年収の1/3までだっけ。

年収1億8千万円かww

48 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:13:51 ID:lkCWIruV0

>>1

49 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:13:59 ID:C4Szhrwl0

うちの市もこの５年で新築マンションがばんばん完成した
いまだ売り出し中も、しかもけっこう完売してるんだよｗ

50 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:14:10 ID:d0hKCHc90

固定資産税はアボーンするんだね

51 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:14:29 ID:3Qi3bVnfO

金あってもヒューザーとか姉歯のうやむやっぷり目の当たりにしてたらねぇ‥

52 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:14:39 ID:fE6g+kdE0

>>37
民事再生の住宅ローン特則使って借金を10分の1に圧縮すればおいしいねｗ

53 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:14:55 ID:snfUBFVh0

無職だから一括でしか買えなかったよ

54 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:15:04 ID:A40h7tWEO

>>41
いや、いつまで住むかわかんないし
めちゃいい賃貸マンション借りてると
割り切ってるお
分譲マンションなんかより現金あったほうが
なにかといいし
仕事やめてマンションいらなくなったら実家戻るし

55 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:15:23 ID:OvKfrSA00

家賃と違って、ローン以外にも払うものがあるって気付かないバカも居るしな

修繕積立金（しかも後に必ず値上げあり）
固定資産税

56 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:15:41 ID:zd0AWFLPO

いわゆる、ゆとりローンとかだろ

最初の１０年くらいは低金利で、それ以降は金利倍増とか

完全に自己責任だよバカ

57 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:16:10 ID:HwaiAB2L0

今の金利を見ると買いたくなる。
でも、完済する前に失業しそうだし。
いま住んでるﾏﾝｿﾝ買ったときも低金利だったが
仕事失うなんて不安は全然なかったなぁｗ

58 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:16:53 ID:YDd1MCgB0

俺は自分の貯金の１０００万＋親から２０００万借りて
一括払いで嫁はんと暮らす新築の家立てた

ローン払いだと、自分の１年分近い稼ぎが利子に吹っ飛ぶとか
頭おかしいわ

59 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:17:16 ID:XYChiwky0

>>44
そのときは建物も減価償却して資産税安くなってるだろうし、
負担はでかいが、元々うちダブルインカムで、世帯年収1000万超えてるからねぇ

60 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:17:46 ID:ZeW+V8h4O

ただ、破綻が増えて貧乏人が増えれば、中古家市場が活性化するかも。家賃も下がるかな。

今、新築至上主義が無くなる過渡期かもなあ。

61 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:17:48 ID:uxbmiPl40

>>55
＞修繕積立金（しかも後に必ず値上げあり）

最近はどこのマンションでも払わないDQNがいて問題になっているらしい。

62 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:17:50 ID:T9lSWijn0

そもそも家を建てるなんつうのは
資産や地位があるそれなりの人がやることなのに
並みの庶民が
いつかはマイホームみたいに人生の目標と思わされて
メディアに音頭とられて乗せられた結果がこれだｗ

63 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:18:00 ID:ULLsmjBHO

つーか毎月約６万ローン返済で後２５年。
オレ余裕だろ

64 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:18:46 ID:t0imNHAV0

>>58
賢い選択。
親の金であｌｓｋｄｊ；あｓｌｄｋｊｄｆなんて騒ぐ奴は負け組みｗｗｗ

65 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:18:47 ID:/8plrFLdP

>>54
10年後に2000万で売れるとしたら10年間毎月17万円の家賃を払う
ことに相当するけど

66 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:19:24 ID:vH9NYLBT0

貧乏人が、家など贅沢だ
そんなことするから、サブプライムになっちまったんだよ
貧乏人は、死んでも借家か公園で暮らせ

67 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:20:11 ID:2KLf6VPk0

本当に家賃と同じだったら売ることはないだろ

68 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:20:15 ID:WOczZJLYO

俺まだ貯金1000万しかないや･･
頭金にならないよなあ｡。

69 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:20:16 ID:2rN33kq/0

>>52
え？８分の２じゃないの？

70 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:20:32 ID:MF9exG4W0

バブル華やかなりし頃にあった親子三代百年ローンってどうなったんだ？
生まれる前から借金を背負わされた孫の話を聞いてみたいｗ

71 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:20:34 ID:snfUBFVh0

東京でちっさい家建てるやつが最大の謎

72 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:20:46 ID:OvKfrSA00

>>61
ファミリータイプ物件の方が危ないかもしれないね。

ウチはシングル・ディンクス用物件だから、入居者は皆ちゃんと所得があるので、
「金銭の取りっぱぐれがなくて珍しい」って管理会社の人が驚いていた。

73 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:21:59 ID:EuCgvGje0

>>71　あれが〝夢〟なんだろ

いいじゃないか。　　人それぞれ

74 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:22:04 ID:t0imNHAV0

夕飯のおかずは少しでも安いとこで買おうと必死なのに、金額がでかくなると感覚麻痺するみたいね。借りるお金に
家具や新車の分盛ったりしてさ。どんだけ頭おかしいんだよ（笑）

75 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:22:20 ID:MUNKNjHAP

>>62
その通りだな。家一軒にヒイヒイ言ってるのが信じられね。
俺ん家の爺ちゃんの口癖で家がねえ奴はスズメ以下
借家、団地、ローンで建売、こいつらはクズ

76 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:22:22 ID:Ep2T4q6M0

>>71
マンションよりはマシだろ

77 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:22:29 ID:C4Szhrwl0

>>71
できるなら戸建てのほうがよくない？
最近のこじゃれたマンション管理費と修繕積み立てで３万超えてる
どういう使われ方するかわからんのに他人に預けるなんて

78 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:22:37 ID:A40h7tWEO

>>65
分譲買う前も、一ヵ月にそんぐらい
賃貸マンション代払ってたよ
あんまり変わってない

79 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:22:52 ID:+9cwbKhDO

日本の住宅は新築から資産価値の下落が急激だから担保として悲惨だな。

80 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:22:58 ID:uDSDA2l90

うわー今頃サブプライムかよｗｗｗｗｗｗｗ

民主党のせいでアメリカの３周くらい後走ってんなあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

81 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:23:01 ID:+25XBLVD0

「ご利用は計画的に」

82 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:24:00 ID:E1cIdrn+0

戸建（ミニ戸じゃないよ）なのにとなりの洗濯機の音が聞こえるんだよなあ。
なんとかならんかな。
1メーターちかく隣と離れてるんだがな。

83 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:24:19 ID:OvKfrSA00

戸建ては戸建てで、境界でもめたりとかデメリットあるらしいけどね。
あと設備関係の点検なんかは、マンションだと強制的にやってくれるけど、戸建てはどうすんだか。

84 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:24:37 ID:sqfbPet10

>>70
その孫って、まさかのゆとり世代では？？

生まれた頃はバブルでチヤホヤ、
就職は氷河期、
表向きの理由は無駄は悪で、消費しない（本当は低収入で消費できない）、
親は早期退職、
定職無し、フリーターは派遣法の改正もあって多難、
年収低すぎて、結婚もできない…

というのが、孫世代か？

85 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:24:37 ID:qJ6+BNqhO

>71
田舎者には買えないよ？

86 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:24:56 ID:MM8dEnnT0

買えるけど賃貸で十分なんだよな転勤とかになると邪魔

87 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:25:11 ID:MUNKNjHAP

マンション何棟建てたかって話かと思ったら
マンション一部屋買うのとショボい建売買うのどっちが得かとか、恥ずかしげもなく語る貧乏人

88 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:25:51 ID:ziKYJnh60

これは、僕の小さい時の経験だけど、
おじいさんと二人暮らしをしていたんだけど、おじいさんが亡くなって家賃が払えなくなって
雪が降りしきるクリスマスの日に、行く場所もなく、歩き彷徨っているうちにアントワープの大聖堂に辿り着いた。

そのまま中に入って行くと、憧れのルーベンスの２枚の絵がカーテンも掛かっていない状況で見ることが出来た。
ちょっと、疲れて眠ってしまったけど良い思い出。愛犬も後を追いかけてきてくれた。

89 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:25:55 ID:SlnixggX0

民主党不況が続くな。

90 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:26:06 ID:snfUBFVh0

戸建ての最大の難点は雑草との戦い
ネコじゃらしの侵攻はマンション人の予想をはるかに超えるスピード

91 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:26:20 ID:hsWOFThK0

>>30
釣りか？借金の桁まちがえたのか？

92 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:26:26 ID:E1cIdrn+0

>>83
境界でもめるなんて1000軒あって一軒あるかないかくらいの確率じゃないか。
それよりマンションでＤＱＮが上下左右に住まわれて騒音公害を出すほうを
心配したほうがいいぞ。

93 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:26:37 ID:xYS2+r3t0

>>7
小泉からの１０年間で国民の平均所得は１００万円下がったんだよ馬鹿。

94 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:26:48 ID:/Qoxi+a+O

ローンバカ
「最悪土地と建物売ればいいしね」

自分が売りたい゛時期゛と値段で売れればの話だけどね

95 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:26:49 ID:fE6g+kdE0

>>69
住宅ローン以外の債務が3000-5000万円なら10分の1までいけるハズ
だけどよく見れば6000万か・・・
もう少し減らさないと破産になっちゃいます＞＜

96 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:26:53 ID:ZeW+V8h4O

インフレな時代は、高金利で借りてもそれ以上に不動産値上がりするから、実質、金貰ってるようなもの。家を買うのが賢い選択だった。

デフレの今は金利0でも、不動産値下がりで損する。賃貸して現金もってた方がマシ。

97 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:26:58 ID:LfDTr3oO0

好況不況の問題じゃない
金持ちと貧乏人の格差が無限に開く資本主義の構造的問題

98 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:28:04 ID:MhY8nVO30

ってか、何千万もする家をよくローンで買う気になれるよな。
数百万の中古の家にしときゃ良いものを。

99 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:28:39 ID:z7sw6fMO0

同じなわけないんだがまだ騙されるのな
特にマンションなんかは所有したところで管理費や積立金、さらに税金まで払わなきゃならん
不動産は無理してまで買う必要はない
欲しくなる気持ちはわかるけどね

100 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:29:07 ID:OMq8sM4Z0

>>24
2000万を年3%以上で運用できるんならいい選択かもしれんな。

101 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:29:10 ID:E1cIdrn+0

>>98
どこの田舎よ。
少なくとも政令指定都市以上では無理なはなしだな。

102 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:29:50 ID:8B5bLipr0

八街ってスラム街だろ？？？

無職がゴロゴロしてる・・・
せめて成田の方がいいな～

103 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:29:53 ID:z6IzePgHO

>>77
戸建もメンテナンス費用結構かかるよ
壁塗り替えると百万円ぐらいかかるし
毎月費用かかるか１０年毎に修繕費用がでかくでるかの違い
どっちをとるかは人によって違うけどね

104 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:30:14 ID:CoWMWeXPO

ヲタクネトウヨ歓喜wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

105 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:30:38 ID:MUNKNjHAP

お前ら貧乏人なんだよ、いい加減に認めろ

いい歳こいてマンションもアパートの一棟も持ってねえ奴はこの辺じゃ貧乏人

106 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:31:04 ID:snfUBFVh0

中古の家買うときは大規模なリフォームしやすい設計の家を選ぶのが吉
玄関と階段の位置と家が傾いてないかをチェック
下手なの買うとあとで絶対に建て直したくなる

107 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:31:05 ID:OhXUreSz0

>>70
うちの隣は３代ローンじゃ無くて２代ローン組んでた
一人でローン組んだ場合親が死んだら保険でローンチャラになるけど
親が死んだ後息子が返してるよ

108 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:31:08 ID:0pMSMf5a0

これから3000万の住宅をキャッシュで買おうと考えてる人もいるのに
破綻してマイホームを明け渡す人というのは恐るべき先見の明が無い
人だとわかる。　かなり幸薄い間の悪い人だよ。

109 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:31:57 ID:YXXFMLUW0

それでも
「家賃より安い」
「ローンなら払った分資産になる、家賃はもったいない」
「いつか自分のものになる」
なのでローンで買った方が得！

↑みたいなトークをあっさり論破できる？
俺は「なんとなくおかしい」ってのはわかるけど、
逆に賃貸の方が得とも思えないんだよな・・・
よくわからん。

110 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:32:08 ID:AaGG48+M0

海外の（投資）銀行相手の競争（株・債権・その他金融商品）だとカモにされるのが
目に見えていたので、手堅く一般人カモりましたと。

111 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:32:30 ID:T9lSWijn0

子供手当てとか
目先の金で得した気になるんだぜ

そりゃ金持ちと貧乏人の格差が広がるわｗ

112 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:33:26 ID:zJQljBvEO

>>105
いい年って何歳からだよw

>>106
板ぐらいは自分で張り替えようと思ってたから参考になるわ

113 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:33:26 ID:Lp+CLaiT0

今の時代、家を買うなら現金一括じゃないと買っちゃあダメですよ。

ローンは借金ですよ。

新築でも住んだ瞬間から中古になってしまうんですよ。

114 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:33:52 ID:riSImu2b0

>>11
田んぼとか、古い大きい家わざわざ潰して、しょーーーーもねーーーーちっちぇーーーー家がポコポコ建てるんだよな。
あほかと思うよあれ。
で、車庫にはプリウスが留まってんのｗ
ハンコかよってｗ

115 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:34:20 ID:PWapmJy80

小泉って書くと過剰反応する馬鹿がいっぱい釣れるなｗ

116 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:34:25 ID:TEu0xwpn0

これサブプライムローンより更に悪質なんじゃないの？
本当は、初めから競売物件として取り上げる目算で、無理なローン組ませて
とりあえず売買契約させてるだろ、知識の乏しそうな労働者層に。

117 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:35:09 ID:vH9NYLBT0

購入当時で３６００万の地価が、今や２０００万
もっと買えよな、土地ｗ

118 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:35:15 ID:Y6G9PNMdO

まんまサブプライムじゃねえかよ
銀行も焼きがまわってるな

119 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:35:53 ID:uxbmiPl40

知り合いが「家賃払うのはドブに金捨てるようなもん」って
馳35年の中古マンションを2500万で買って
70才まで払い続けるらしい。

120 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:35:57 ID:E1cIdrn+0

いまの若い世代は中古物件でも良いって人が多いから
結構儲かってるよ。この業界。

121 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:36:03 ID:cJT/cZIm0

>>28と同じ意見だな。
昔なら10年間で無理なく返済できる計画が建てられなきゃ買わない方が
いいって感じだったが、昨今の日本の情勢見ればその半分の5年が妥当。
20年ローンとか35年ローンとか、頭がおかしいとしか思えない。

122 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:36:11 ID:0pMSMf5a0

知識が無いのに知ったかぶって住宅ローンを組みのが馬鹿なんだよ。
知らないことに手を出すことほど愚かなことはない。

123 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:36:15 ID:MM8dEnnT0

>>109
資産価値が直ぐ変わる
名前の通り不動産だから直ぐには換金できない
維持費は自前ってとこじゃね

124 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:36:27 ID:Yc+puizM0

頭金が相当ないとリスクが高すぎる。
あっても欠陥住宅をつかんじゃったら悲惨。
でも自分好みにカスタムできる家欲しいな。

125 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:36:28 ID:ZeW+V8h4O

家を買うのは確実に損と思ってるんだが、嫁がうるさい。感情でせめられるのが、うざい。昔から家持つのが夢だったんだと。
確かに親から金貰えば、援助だけで新築現金買い可能だけど、う～ん。

126 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:36:29 ID:/8plrFLdP

>>109
10年後にいくらで売れるか、ローンや売買手数料や税金がいくらかかるか聞いてみればいい。

値下がりしない家なら買う

で一蹴

127 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:36:30 ID:eSRA/CMS0

戸建てってのは修繕費が意外にかからないなぁ
税金も評価の1％くらいだし、改造しまくりでも
だれにも文句言われないから快適だわ

128 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:36:33 ID:HzpODhWS0

まだローン半分残ってるけどマンション買った。
年金から家賃払ったら生活出来ないし。

129 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:36:37 ID:zJQljBvEO

>>116
競売なんてちょっと前まで二束三文だったよ
高値安定しだしてきたのは今年の春先から。
抵当なんて無意味なんや！

130 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:37:23 ID:p6RtXtA60

アメは家取られてチャラなの？
やっぱ借金は残るの？

131 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:37:48 ID:sqfbPet10

>>103
最近は、戸建ても、
マンションの修繕積立金を参考に
「貯蓄する」のが目安とされているみたい。

例えば、毎月1万円を積み立てる…など。

132 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:39:16 ID:yMC93V1u0

即金で買うのはきつかったが、正解だったな。
家なんて借金してまで買うもんじゃないよ。

133 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:39:25 ID:/8plrFLdP

>>119
最期を迎える場所は築70年ぐらいの家ですか
（-人-）

134 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:39:37 ID:ufloZW4y0

＞会社の車で事故を起こして修理代を負担

ここに違和感を感じたんだが、これって普通会社が保険とか掛けてるんじゃないの？

135 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:39:43 ID:Tqs0RL9c0

>>40
んー、景気が悪くなって親父の会社の月給、ボーナスが減ってしまうイレギュラーな事もあったらしいけど
購入当時はきっちり支払える返済プランは立ててたはず。
兄弟全員が私立大に行くのは計算外だったのかも。国立落ちた俺がアホｗ
この前、親からは「お前達が学生の時に部屋を一人づつ与えられて良かったと考えれば後悔はしてない」
と言われたときはちょっと泣いてしまった。
今、親は県営住宅で質素に暮らしている。
迷惑かけたんで親孝行してやらないとなあ。

136 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:39:44 ID:MhY8nVO30

>>105
貧乏って、そうとうなレベルじゃないと実感できねぇよ。
それなりに食い物あるし、クーラー　ＰＣもある。
強烈に欲しいものも得にない。もう揃ってる。

137 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:40:07 ID:xEvnyv5B0

>>130
チャラになるのは11州とかレスがあるな
ttp://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1281633101/

138 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:40:12 ID:sqfbPet10

>>130
残らない。
家を取り上げるだけで、
困るのは、貸した方、と言われてたかと。

139 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:40:23 ID:z6IzePgHO

>>113
住宅ローン減税を考えなければ、キャッシュで買うのが正解かもね
俺はキャッシュで帰る預金持ちつつローン組んだけど
結婚は諦めてるし、中古マンションで俺は充分だと判断した感じだ

140 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:42:11 ID:p6RtXtA60

>>137-138
ありがとう

141 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:42:29 ID:MM8dEnnT0

>>138
貸して損失出した会社でも保険屋におっ被せてたよな

142 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:42:34 ID:snfUBFVh0

自分の稼ぎを忘れて5000万も6000万もローン組む馬鹿とそれをやらす嫁が問題
金がねぇなら親と一緒に暮らせ

143 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:43:06 ID:fSnsLHqB0

借家で家賃払い続けるのと同じだとか言うけど一戸建てだと固定資産税とかどうなるんだろうね。
借家よりも高くなるのは目に見えてるんじゃないのか。
生保需給で家賃免除の公団に住んでる奴は勝ち組だな。

144 ：PPPbm2738.saitama-ip.dti.ne.jp：2010/08/15(日) 00:43:11 ID:+OFrR3oR0

テスト

145 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:43:24 ID:YwCZreekP

>>121
まぁ人間は必ず死ぬからな
命が永遠なら頭がおかしいが
終わりが決まってるので
そう馬鹿な選択でもないのさ

146 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:44:07 ID:MUNKNjHAP

貧乏人の建てた上物もマンションも二束三文だよバーカ

最後に残んのは土地のみ

土地無しのお前らは何しても貧乏人

147 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:44:08 ID:zJQljBvEO

>>135
国立なんてピンキリなのにバカな奴め
旅行に連れてったり親が好きな酒持ってったりしたりや

148 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:44:32 ID:r40XI1PVO

日本のローンは怖いよ
米国では家を手放せばローンはチャラだが、
日本は最後まできっちり取り立てる
ただし、この制度のため
サブプライムのように金融機関が
すぐに火の車になることはないから
周りに飛び火せずに済むんだけどな。
いいんだか、悪いんだかｗ

149 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:44:35 ID:p6RtXtA60

>>142
友達も嫁にせっつかれてたわあ・・・

150 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:44:36 ID:M3QOujhP0

不動産が悪者みたいな記事だが最終的に決断したのは自分だろ？
自分の意思でローン組んだんだろう？
人のせいにしてんじゃねーよって感じだな

151 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:45:02 ID:VN0L/no6O

>>134
たぶんそれは個人負担分じゃね？
保険で賄えない分は払えということ

152 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:45:25 ID:z6IzePgHO

>>131
そうなんだ
戸建も修繕費用かかるのに、
買うとき考えてない人がいるよね
風呂釜も修繕費用かかるしね
オール電化だとガスよりかかる

153 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:45:35 ID:E1cIdrn+0

>>143
東京郊外の戸建で年20万円くらい。
マンションの管理費くらいだと思えばなんともないでしょ？

154 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:46:09 ID:8JkdPr0K0

何だかんだ言ったところで、サラ金に２００万借りてた男の
失敗談でしかないと思ったら、どうでもよくなった。

155 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:46:18 ID:E5/KSRwf0

そして　何ひとつ
いい事もなく
死んでしまいました

おわり

156 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:46:18 ID:2YJbFptt0

実際今の時代に云千万の高額な住宅ローン組むのって生涯設計として妥当なの？
雇用流動化・競争激化・経済成長だって右肩上がりというわけにはもういかない
そんな未来がどうなるか分からないなかで、10年20年と支払い続けるリスクを背負う背負う気にならないんだが

157 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:47:14 ID:zJQljBvEO

>>143
まあ築年が立てば立つほど固定資産税は安くなるし、
都心まで40分～1時間通勤とかの田舎なら大した事ねえよ。

158 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:48:00 ID:BOjOHyDf0

>>1
小学生高学年の算数が出来れば回避できるだろ、これ

159 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:48:03 ID:sqfbPet10

>>152
床暖機能付きの、ガス給湯器、1基50万円也。
わが家、1・2階両方にお風呂などを設けたので、2基設置。

数年後が怖いです…

160 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:48:48 ID:juv/nKPQ0

>>151
この人の職業、トラック運転手だろ？
トラックは、車両保険は掛けてない場合が多いから。
そもそも、トラック運転手がマイホームっての自体無茶なんだが。

161 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:49:04 ID:u+A8lTFn0

>>159
なんでお風呂ふたつもあるのさ…

162 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:49:12 ID:C3A/+M2/0

キャッシュで買えない人は
そもそも家を持つべきじゃないんだ。
この当たり前のことがわかってない人が多すぎ。

163 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:49:43 ID:YwCZreekP

>>156
まぁ人生において何のリスクも取りたく無い人は
それはそれでいいんじゃ無いかな

164 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:50:16 ID:nFjkNRqi0

日本には空き家が８００万戸あり、毎年８０万戸の新築が積みあがり
その新築の内の6万個が競売に掛けられてるのに、家も変えない俺哀れ

競売や中古で構わないから安い物件を買おうとは思ってるんだけど
不動産業界特有の慣習やらシステムが古臭すぎて
情報・流動性・簡易さで他業種より圧倒的に消費者の使い勝手が悪い
資産にすらならない、負けの確定したゲームだし

兎に角、ゆとりローン破産で、競売・中古物件が積みあがって、ニッチもサッチも行かなくなって
不動産業界が改善されるか、無理なら賃貸でも、まあいいかな、空室率上昇で大家も下手に出だしたし

165 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:50:21 ID:E1cIdrn+0

>>161
2世帯住宅だろ。
維持費が思った以上に多くなって途中で潰れた物件が
よく競売に掛けられてるぞｗ

166 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:50:29 ID:zJQljBvEO

>>158
世の中には絶望的に数字に弱い人間が山ほどいる

俺は数字に強い変わりに語学能力が絶望的にないが

167 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:50:32 ID:sgEAxlUO0

俺は20代前半だが。正直なぜ「完全な住宅」をみんな買うのか
わからない…

土地＋建物は自分で「作れば」いいだろう。

日本人は想像力がなさ過ぎるんだよな。
大きめの木とかあればさ。ツリーハウスとかさ

168 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:51:08 ID:zKM463NY0

>>156
家は趣味だと思ってる
趣味にどれだけお金をつぎ込める余裕があるかだと思う
不動産で収入を得ようと言う人はおいておいて、マイホーム
として考えてる人は、儲けなんて考えない方がいい

169 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:51:19 ID:ZeW+V8h4O

>>109
家賃より安い
→長期契約と短期契約の差。失業時のリスク。賃貸だと状況でランクかえれる。
家を買うと、新築でも築20年でも同じローンを払わないといけない。賃貸だと、築年数で安くあげれる。

170 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:52:23 ID:lEgSHaldO

>>24

＞三十代半ばの毒女ですが
＞去年に4000万超えの新築マンション買いマスタ。
＞半分払って半分ローン。
＞なんかいやな予感してきた
＞ただ、貯金が6000万くらいあります

どうして一括で買わないの？不思議だね。

171 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:52:37 ID:MM8dEnnT0

家は引退して即金で買うのがいんじゃね
60越えると大家も貸したがらないらしいし

172 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:52:40 ID:wUUwpMx60

家賃払うぐらいなら買っちゃいなさいって、どこのさそり座の女だよｗｗ
今は「不公平」が当たり前の時代なので、長期ローン組む必要があるなら、マイホームをあきらめた方が良い。

173 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:53:24 ID:zKM463NY0

>>167
上下水道と電気の基礎工事まで自分でできる？
井戸掘って蝋燭や竈の生活をずっと続けるのはしんどいよ

174 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:53:32 ID:sqfbPet10

>>161
シャワールームを設ける予定が、
普通のバスルームと金額的に大差なく…

床暖も敷設面積の関係で、1基では不足することもあって、2基に。

雨の日の洗濯物乾燥に重宝しています…
複数で給湯する時も、湯量が減らないので便利なんだけどね。

175 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:53:33 ID:E1cIdrn+0

>>171
住宅ローン減税や税金の絡みだろう

176 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:53:49 ID:YwCZreekP

まぁ計算に強くても
人生で直面する計算式は
三体問題みたくどんなコンピュータ使っても
解けない問題ばかりだけどなｗ
経験則からどうもこちらの方が有利らしい　と言う事しか言えんわな
計算で全部わかればサブプライムなんておきねーよ

177 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:54:05 ID:q/YSm//r0

>>162
NHKスペシャルで『個人破産　～アメリカ経済がおかしい～』を
放映したのが2003年なんだけど、あれ見たら家買う気なくなったｗ

つか今から30年前に日本がこんな状況になるって考えもつかなかっただろ？
っていうとローンで家買いたいって言ってたやつらは大抵黙っちゃうんだよなｗ

178 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:54:15 ID:gZr2Labi0

１年先もわからんのに
３０年ローンなんて支払能力審査できんだろ
できるのは公務員だけ

179 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:54:16 ID:z6IzePgHO

>>159
風呂釜、２器は痛いかも…
まあ、１０年くらいは釜持つし両方平均的に使えば寿命は伸びるからさ

でも、なんで２器設置したの？

180 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:54:18 ID:Z0vfw80u0

>>167
ゲゲゲの鬼太郎か

181 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:54:55 ID:SlYL8emj0

>>126
いや、蹴れてなくない？

1500万で家を買って十年後売却する場合と
年間150万の家賃を十年間払い続ける場合とで、
10年後の資産を比べてみれば、
「値下がりしないなら家を買う」って理論にはならないよ。

前者は-1500万＋売却益だけど、後者は-1500万だけだからね。
半額の750万で売れたとしてもこの差はでかいよ。
売買手数料や税金を気にするのなら
「売買手数料や税金の総額が10年後の売却益を下回るのなら買う」っていうべきじゃない？

182 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:55:17 ID:7tzN/m5e0

>>167
鬼太郎の家を思い出した。

駅まで車で2時間以上かかる山の中なら土地も安いしいいんじゃない？

まぁ携帯電話やインターネットは使えないだろうけど

183 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:55:49 ID:flYVadSIO

>>178
だったら誰も家貸さないだろ馬鹿

184 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:56:17 ID:zJQljBvEO

>>173
そうそう土地だけ買って自分で住宅建てようとしたけど、
ちょっと調べたら速攻で断念せざるを得なかった。

185 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:57:18 ID:RsdVd6Ek0

アメリカの住宅ローンはノンリコース（借主責任限定型）だから返済不能になっても家を返せば済む

日本のは違うぞ
日本で住宅ローン組む奴は少し足りない
っつーか団信の自殺覚悟だよね

186 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:58:06 ID:ZeW+V8h4O

>>109いつか自分のものになる。
→返済終了まで、銀行が家主の賃貸住宅に住んでいるのと同じ。しかも悪条件。三十年前に予約して、築三十年の住宅を買うのと同じ。それなら、築三十年の家を、今、買え。

187 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:58:19 ID:HlbBNCa20

>>41
いや、現金残しておくのが堅実だと思うけどな
仕事で固定収入あるし、現金全部崩す理由がわからん。
利息なんてたいしたことないし

半分ってことはだいたい売ってもチャラだしな

188 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:58:35 ID:snfUBFVh0

1500万～2000万の家なら別に問題ないだろｗ
ほんとに賃貸アパートと変わらんｗ
つまり田舎に行くのと同義だがｗ

189 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:58:48 ID:surGycL30

今焦げ付きが多くて銀行も必死だから
例えローンが払えていても
あれこれ理由をつけて無理やり回収しようとするケースもあるからね

気をつけたほうが良い

190 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:58:51 ID:gZr2Labi0

>>185
日本も支払い主が死亡の場合は
チャラになるがな

191 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 00:59:39 ID:YwCZreekP

今から30年後を考えるなら
チャイナタウンになりそうな所に買ったほうがよさそうだけどなｗ

192 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:00:13 ID:eAIn+sQvO

６年ほど前、杭まで打って解約したけど、家の価格も価値もどんどん下がってるな。

いい中古物件探すまたとないチャンスかしら？

193 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:00:13 ID:RsdVd6Ek0

>>158
>小学生高学年の算数が出来れば回避できるだろ、これ

同じ物件を賃貸と分譲購入した場合の負担額をシミュレーションすると、生涯ではほとんど同じになるんだよね
資産価値とか言うけど今800万戸余ってて、これからどんどん人口減っていくんだぜ？

あわせて、購入には陳腐化リスクや負債リスクがある
30年後に売れるかどうかわからんぞ？

194 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:00:17 ID:OMq8sM4Z0

良質な賃貸が豊富にあればいいんだけどね。
東京周辺だと、特にファミリー向けの物件は少ない、あっても狭くて高い。
マトモな住居を求めると、マンション買うかってことになってしまう。

195 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:00:27 ID:MM8dEnnT0

>>190
それが団信じゃね
あれは生命保険なんだぜ何かムカつくよな

196 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:01:27 ID:uInUJmtA0

俺の田舎の近所には町の公有地に違法に小さな小屋を立てて
40年以上も済みついている家庭がある。

細々と暮らしていたから、町もお目こぼしをしていたが、
DQNの息子が金ピカピカの一軒家を立てやがった。

建築業を営んでいるせいか、｢根性住宅｣の看板が出てる。
違法占拠とは言え、もう40年以上住んでいるから時効だと
ぬかしているらしい。

どうせ、そんなに立派な家が建てられるのなら、土地もそんな
に高くない田舎だし、近所に土地勝って家建てることだって
できたどろうに。

197 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:01:27 ID:RxXeJPM6P

>>24
昔は風俗嬢とか？
給料ちょっとくらい良くても、金遣い荒くて貯まらない人が多い中、
良く頑張った。

198 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:01:46 ID:1jp+e+1H0

サラ金法の改正も後押しして専業子無し20代が安くなっているのは(　・∀・)ｲｲ!!
代休で月に2～3回平日休みなんだけど旦那がセコセコ働いてるときに奉仕作業してもらう
ローン返済で苦しんでる家に赴いてヤルのはスリルがあって最高だったりする

199 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:01:56 ID:NDwjEcQ00

>>190
それ、気をつけないといけないよ。
ローンを滞納してたりすると、団体保険だから保険契約が
無効になっている場合があって支払われないケースがまれにあるよ。
自殺する時は、ちゃんと確認してからしてね。

200 ：国家公務員 ◆akm4BLXbZU ：2010/08/15(日) 01:02:03 ID:nW6kBCl50

デフレの時に住宅ローン？？？？？？

やはり教育は大事だと思うｗ

201 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:02:28 ID:e/wru5ZLO

リフォーム費用とか諸費用上乗せで住宅ローン組むやつとかもうね。お前はその
壁紙とかフローリング補修費用まで35年かけて払うのかと。金利付きで。

202 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:02:35 ID:zJQljBvEO

>>189
亀ちゃんのおかげで中小企業の持ち物はしばらく安泰だわね

個人には如何ともし難い物件ばかりだからどうでもいいんだけど、たまに好条件の自宅兼事務所の出物がある。

203 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:02:36 ID:qRSILQU10

人から金を借りるってことは未来の自由を売り渡すことだかんね。
安易に金を借りるな。それが住宅ローンだとしてもな。

204 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:02:54 ID:RsdVd6Ek0

>三体問題みたくどんなコンピュータ使っても解けない問題ばかりだけどなｗ
それはお前だけだろう
お前みたいにリテラシー低い奴が「家賃より安い」に騙されて買っちゃうわけだ

>計算で全部わかればサブプライムなんておきねーよ
サブプライムは時給5ドルのファーストフード店員にまで家のローン購入を押しつけてたから起こったのであって
全員が普通にExcel使える程度の知能持ってりゃ起きねえよ

205 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:03:46 ID:MM8dEnnT0

>>199
病気の告知義務違反も出ないんだよな
あと自殺は3年だったかそれぐらい経たないと無効とか

206 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:03:50 ID:Q1Sw5zvj0

美川憲一、おまえのことだｗ

207 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:03:55 ID:oNmQJR7y0

明白な詐欺なら兎も角、支払いの見通しが甘いなら自分が悪い
禁治産者じゃあるまいし、責任もてないなら契約するな
廉い中古住宅を大量に供給される不動産業界側も困ってるんだ

208 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:04:40 ID:gZr2Labi0

>>199
大きなお世話だよｗ
でも、団信ってのは
消費者金融の場合はＮＧで、住宅ローンがＯＫってのも
よくわからん

209 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:04:41 ID:ZeW+V8h4O

>>164
Googleマップが、不動産扱いだした。業界に風穴をあけてくれる事を期待したが、まだまだなようだ。
でも、古い慣習なくせば、一気に家賃は下がるだろうな。

210 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:04:53 ID:7tzN/m5e0

>>189
事業用ローンじゃないんだから、返済出来ていての貸しはがしは無いだろ

211 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:04:58 ID:H/0YooW/0

国営アパートで充分だな
家賃３万3LDk但し風呂釜と照明から買います

212 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:05:03 ID:zKM463NY0

>>201
リフォームローンや学費のローンなどがあるんだよな
そう思うと怖いよね
なんでもかんでローンにしてしまえる

213 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:05:31 ID:YwCZreekP

>>200
まぁ言いたい事も分かるが
独り身であの世に持っていけるわけでもないのに
溜め込んだお金を国庫に取られる奴も
そうとう池沼だと思うｗ

214 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:05:41 ID:Atp5DROB0

>>1
>不動産会社は「お金を貸すから
>返済しろ」と言う。借金を返すと、銀行の審査はあっさり通った

そもそもこれは違反だろ
ねつ造話だな。

215 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:05:55 ID:MsG/IQr10

サブプライムローンでふ

216 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:06:40 ID:C4Szhrwl0

現金があったら現金で３０年落ちの中古マンション買って
立替まで住み続けたら気楽そうなんだけど、新築じゃなきゃ気がすまないんだろうな。

217 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:07:02 ID:RsdVd6Ek0

>>109
>「いつか自分のものになる」

ローン返済中の家が自分のものだと思ってる？君

218 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:07:14 ID:SlYL8emj0

>>109
資産を多く持っているのなら、資産運用の面で考えてみては。

例えば、5000万で家を買った場合（土地2000万＋建物3000万）、30年後の資産は
土地代の2000万のみと考えられる（建物は30年もすると価値なくなるからね。）。

比較対象として、30年で5000万家賃として支払うケースを考えると、年間支払う家賃は
170万。ところで、5000万を年間3%で運用した場合、年間150万円を生み出すことになる
から、実質年間20万円の支払いをするだけですむことになる。30年後の資産は
2000万を超えている可能性が高い（計算してみて）。

もちろん、3%で運用するっていうのは難しいし、2000万で買った土地が30年後に5000万
以上の価値に変わる可能性もあるのでなんともいえないけれど、
論破のきっかけにはなりそうじゃない？

219 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:07:40 ID:VLu4n3CM0

コレは銀行、不動産、国がグルになっているんですよね？
怖いです＞＜

220 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:08:31 ID:k3Nw/DVD0

ステップ方式のやつらはどうなったんだ？

221 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/08/15(日) 01:09:04 ID:9EdhS3410

このスレ、現役不動産屋いる？
おいらは自営だが、
>>1に出てる地方銀行ってスル○銀行だよな？違うか？ｗ

222 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:09:15 ID:RsdVd6Ek0

>>218
>例えば、5000万で家を買った場合（土地2000万＋建物3000万）、30年後の資産は土地代の2000万のみと考えられる（建物は30年もすると価値なくなるからね。）。

ああ、まだこういう思考の人間がいたんだ・・・
今の土地の価値が2000万で30年後も2000万てｗ
どんなドリームランドだよｗｗ

土地の価格は何で決まるか理解してる？
土地に値段がついてるわけじゃないんだぜ？
その「使用価値」が価格算定されるんだよ

土地代の2000万がそのまま残り続けるなんて、どんなお花畑だよ（苦笑）

223 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:09:59 ID:a2Ehn22w0

家はたとえ中古住宅でもいいから、住宅ローンを通さず一括で購入したいね。

224 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/08/15(日) 01:11:27 ID:9EdhS3410

土地の値段が上がるかどうかってのは、おおむね
再開発があるかどうかが重要。最近、やったばっか、ってとこは
当分、アレなんだよなｗ

225 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:11:30 ID:E1cIdrn+0

一括も何もオヤジからの生前贈与と貯金で買っちゃったよ。

226 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:11:39 ID:VLu4n3CM0

そもそもリーマンに持ち家など不要。
ましてや転勤のある会社なら

227 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:11:48 ID:GpHLLogt0

自分の財産になるっていっても
毎月10万、ボーナス20万も持ってかれるって
そして固定資産税だ修繕だって
ローン返済が働く目的ってのもなんか空しい。

228 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:12:11 ID:MM8dEnnT0

>>223
安い公団に住んで20ヵ年計画だなそれもいいと思う

229 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:12:32 ID:LxnhogwP0

人事じゃないなこれわ
1年半前の話だが当時の彼女に結婚したらまず何したい？って聞いたんだ
そしたら
カノ「○○町の住宅街の家を1件買おうよ」
オレ「へぇ…幾らなの？」
カノ「2500万円位かな？それに車も軽じゃアレだからミニバン買おう」
オレ「…そ、そうですね」

結果としてオレは逃げた
おかげで30前の29歳で華の？独身状態だぜorz
これで良かったのか悪かったのか分からんが
やっぱ人間出来るなら無借金が一番だよな

230 ：国家公務員 ◆akm4BLXbZU ：2010/08/15(日) 01:12:50 ID:y9ocrvZ70

デフレってのは、、「経済が縮小している」ってこと。

つまり、貨幣価値が上がる＝物価が下がる＝借金の重みが増す。

名目ＧＤＰは、１５年間も横這いなんだから、、給料が上がるはずがない。

住宅ローンなんか、、自殺行為に近いんだよ。

溺れそうなのに重石を自ら抱くのと同じｗ

231 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:13:15 ID:+o3B4U8FO

定年過ぎても払い続けないと返せないローン組む人ってある意味尊敬するわ…

どんなに年収があったとしても、俺なら絶対できないよ。

232 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:13:28 ID:NDwjEcQ00

>>219
今頃、気がついた。
普通の国、ローン中は自分の財産じゃないから固定資産税はかかりません。
日本、固定資産税どころが、不動産所得税、登録税などなど、いっぱい取られます。
その上、銀行の固定金利、30年も嘘っぱちです。裏面条項を読んで見て、
公定歩合が上昇した場合、ちゃんと金利が上げられるよう契約書に書いてあるんだぞ。
裏面条項に借主の不利な条項は書かれていても、貸主が不利な条項はありません。

233 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:14:06 ID:Ep2T4q6M0

そもそも民主政権があと3年も続きそうなんだが

234 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:14:21 ID:7tzN/m5e0

>>219
そうそう、政権与党にしろ野党にしろ寄付している団体はみんなグルです。

って日本中のほとんどの会社組織がグルじゃんww

235 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:14:33 ID:GYRIpOIv0

>>229
良かっただろ。
『結婚したら何したい？』に対して『＊＊買おうよ』しかないのってイタい。

236 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:14:46 ID:a2Ehn22w0

>>219
そうですね。

237 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:15:45 ID:C4Szhrwl0

>>229
でもさそんなこと気にしてたら結婚できないよ、
てか結婚前に聞くなｗ

238 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:17:10 ID:YwCZreekP

>>204
全員が普通にExcel使える程度の知能を持つって事が
現実的にありえないじゃん

ありえないパラレルワールドの世界を語る奴を
馬鹿と言う

239 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:17:11 ID:yaK6oqX+0

いまどき家のローン組む奴ってけっこう真面目な奴が多いのよね。

自分みたいなアホは若いとき車のローン（魔改造等）で苦しんだから（完済済）もう長期ローンなんて組まね。

アホはアホなりに学習させてもらいました。

240 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:17:38 ID:ZeW+V8h4O

女って、現実がわからんよな

241 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:17:39 ID:qJNMxWPhO

買っておかないと。年とったら、貸してくれる賃貸住宅がなくなるよ。年よりへの風あたりは、かなり強い。

242 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:18:41 ID:Ep2T4q6M0

>>219
銀行・不動産・国は悪の枢軸。

243 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:18:43 ID:BdTLNDRS0

>>241
そんなお年寄りにﾉｼ公営住宅

244 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:19:15 ID:z6IzePgHO

>>231
住宅ローンって出来るだけ返済期間を長く設定したほうがいいんだよ
ローンは短い→長くにすると借り替え費用かかるし
繰り上げ返済前提でも長くする傾向がある

245 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:19:59 ID:RsdVd6Ek0

>>230
お前いいこといった

今銀行が必死で金貸しつけてる理由を理解してるか？お前ら
デフレによる貨幣価値の減耗分がそのまま銀行の将来の収益に化けるんだよ
今は貸せば貸すほど将来儲かる見込みがあるんだよ

で、それを負担するのは誰かというと大きい買い物したお前らｗｗｗｗ
これ、ローンだけじゃねえからｗｗｗｗ
キャッシュで買っても同じ
キャッシュアウトが購入時に確定されるからな

今の2000万は30年後も2000万じゃないんだぜｗｗ
もちろん金利のプレミアム分との相殺になるが

・・・って理解できてるかな？ｗｗｗ

246 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:20:19 ID:RBtn0nbkO

>>232
公定歩合ってなんじゃらほい？

247 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:20:30 ID:LxnhogwP0

>>235->>237
一応結婚前に本性の様なものを知りたかったんで質問したんよ。
まぁ結果としてはこうなっちゃったがｗ

>>239
分かります
若い頃の苦労は買ってでもしろ　と言いますね
給料が安い頃に高級品(車やバイク等)をローンで一度買うのもまぁいい勉強ですな。
アレも一応ローンというものがどんだけしんどいかよく分かるし

248 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:21:06 ID:uw4uksAF0

馬鹿な奴。営業マンに騙されて家買うやつがあるか。
そんな大事なことは自分で常識的に判断して決めんか。

249 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:21:12 ID:8PB8IKtX0

>>241
年とってから一括で買えばいいじゃん。

250 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:21:23 ID:rDxUjI0j0

>>241
少子化で空室率が高まっている。
今後はさらに高まるだろうから、老人でもウェルカムって状態になるよ。
Presidentにも書いてあったさ。

251 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:22:05 ID:du12bNE50

不動産は、そもそもリスクアセットだから、Ｄｅｂｔで所有しちゃいかん。
破綻は当然の帰結。

252 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:22:16 ID:riSImu2b0

>>196
You、グーグルMAP貼っちゃいなよｗ

253 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:22:46 ID:ZeW+V8h4O

>>241
1/3が高齢者になるうえ、空き家が増える。

さて、家主が高齢者拒否し続けれるでしょうか。

254 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:23:20 ID:ias+n1Lr0

先進国で住宅ローン返せなくなって家取られて借金まで残るのは日本ぐらいだろ
欧米じゃ家取られてチャラ

255 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:23:30 ID:YwCZreekP

>>229
どういう答えを期待して
その質問をしたんだ？ｗ

>>245
人間に永遠の命があるならそれは正しいが
残念ならが人間には命の限りがあるから
それは正解では無いんだな

256 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:23:32 ID:RsdVd6Ek0

>>238
>全員が普通にExcel使える程度の知能を持つって事が現実的にありえないじゃん

誰もそんなことは言っていない
お前がどんなコンピュータを使っても解けない（苦笑）とか素敵な発言をしたからからかっただけだ（苦笑）

まあローン組んじゃった知能の低い自分を否定したくない気持ちはわからんでもない（苦笑）
頑張って返済しろや（ﾌﾟ

257 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:23:41 ID:Ep2T4q6M0

>>246
政策金利のことを昔は公定歩合と言ってた

258 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:23:57 ID:sqfbPet10

>>243
ちなみに、最近の倍率知ってる？
行政のhpを覘いたら、ビックリしたよ。

ただの高齢者だと、200数十倍～～
5～6回連続応募して、外れ券を使った優遇でも、数十倍。

宝くじ並みみたい。

259 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/08/15(日) 01:24:22 ID:9EdhS3410

都内でもボロでよければ1000万切る戸建てもあるし、
ボロワンルームで孤独死歓迎なら、400万もあれば余裕で買える
無理すんなよ、ぽまいら

260 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:24:40 ID:/8plrFLdP

>>214
バブル当時にオーバーローンは実際にあったよ。

261 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:24:42 ID:zJQljBvEO

>>246
無担保コール翌日物の金利

銀行が日銀から一時的に金を借りる際の金利だったかな？

262 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:25:11 ID:EUp9Vaym0

高齢者で無職無収入でどうやって毎月の家賃払うの？
年金なんてあてにしてる？
築40年とかのボロボロの物件なら、大家も大歓迎で受け入れてくれるかもしれないけど

263 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:26:30 ID:BdTLNDRS0

>>258
これは政府が動かないといけませんね
安価で良質な住宅を供給すればミニ戸建なんて残念な建築は減るだろう

264 ：国家公務員 ◆akm4BLXbZU ：2010/08/15(日) 01:26:35 ID:3vviEcL00

昭和３０年代～４０年代のインフレの激しいときにローンは組むもの。

社宅、賃貸が一番！

これは、今の日本の基本だｗ

265 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:27:15 ID:YwCZreekP

>>256
うんｗ　君はお金を抱いて
あの世に行けばいいと思うよｗｗｗ
まぁ国が美味しく召し上げますが（笑

ちなみに君が明日死ぬリスクは
どの程度で見積もってるのかな（爆笑ｗ
もちろん計算してるんだよね？ね？ねｗｗｗ

266 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:27:22 ID:rDxUjI0j0

>>262
独身で孤独死上等なら築40年とかのボロボロ物件で十分だろ。
年金で生活していけることを前提に考えればそんなもの

267 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:27:23 ID:zJQljBvEO

>>259
奥多摩じゃないだろうな

268 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:27:29 ID:nT79KUpv0

>>221
スル○なwやるよなあそこw
返済用に貸した金もローンの見積もりに別名義で載せちゃうから
不動産屋も銀行も損はしないんだよな
まあ取りっぱぐれたら銀行はちょっと損するけど
担当本人は、書類上は不備無いし別にダメージ無いからな

269 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:27:38 ID:amp+/iXs0

>>62
森小泉以前はそれでも現実的な目標としてやっていけたんだけどな

270 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:27:44 ID:NDwjEcQ00

>>241
そんな事はないぞ、古い物件なんて、借り手がいないから、
生活保護を対象にして貸してるからね。
賃貸物件も、派遣とか目当てで立てた所がみんな借り手がいなくて困ってる。
うちも、新規で入った人は、みんな生活保護の人だよ。
一人の人は年齢も、50才過ぎ、昔に一戸建てを買って完済したら、リストラ、
嫁さんが離婚を言い出して、家は嫁と子供にとられ、一文無しで放り出されたそうだ。
それで生活保護を申請した人だったよ。
やっと、完済できても、これでは、報われない・・・・・

271 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/08/15(日) 01:28:39 ID:9EdhS3410

>>267
23区だ
築30年オーバーは必死だがｗ

272 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:29:16 ID:RBtn0nbkO

>>257
ありがとう、政策金利なら高校の政経で習った

家買うのも大変だなぁ

上下水道がきちんとしてたら田舎でもいいんだけどな

273 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:29:21 ID:MM8dEnnT0

結局子孫に勝る資産なんて無いんだなこれが

274 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:29:28 ID:RsdVd6Ek0

>>251
>不動産は、そもそもリスクアセットだから、Ｄｅｂｔで所有しちゃいかん。

フィナンシャル・リテラシー持ってれば常識だよね
俺に言わせれば負債を確定させるなんてどんだけマゾなんだよｗ　って話なんだがｗｗｗ

ID:YwCZreekP にはちょっと難しすぎて理解できないかな（苦笑）

275 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:29:33 ID:VtBVmlKE0

>>24
三十代半ばの毒女ですが
去年に300万超えの中古マンション買いマスタ。
半分払って半分ローン。

来年解体するそうです。

276 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:29:40 ID:T9lSWijn0

電柱に貼った　格安物件　090－
こんなんでも買うやつがいるからなｗ

277 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:29:44 ID:7tzN/m5e0

>>263
ちょっ、増税するつもりか？

278 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:29:56 ID:sqfbPet10

>>271
ついでに、再建築不可…とか
いろいろ「おまけ」「仕掛け」がありそうですねw

279 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:30:22 ID:rRyOuhlL0

軽キャンパーを買っておけ。

280 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:30:43 ID:YwCZreekP

>>274
で、明日死ぬリスク計算は？

逃げるなよ　バーカｗ

281 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:30:47 ID:kygDgvad0

今時一般レベルのリーマンが買えるのは精々安い建売か安物マンション(団地みたいな戸数の多い落ち着かないマンション）

それですらローンで一杯、その為に雁字搦めになって餓鬼に良い塾すらやれなく腐ったゆとり教育の公立しかやれない負のループ。
挙句に子供手当てアテにしなきゃならなくなったり（呆ｗ

環境の良い賃貸にしておいた方が子供の教育にも良い。安いところはＤＱＮ率高いからな。

282 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:30:50 ID:/8plrFLdP

>>273
40過ぎて親に援助させる不良債権みたいな子孫も世の中には
多いんだけどな

283 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:30:55 ID:e/wru5ZLO

>>214利益供与だし売り主が不動産屋だったら(仲介も多分)アウトだな。

車のローンやサラ金の返済で、給与に占める返済比率上銀行ローンが通らない人に、
不動産屋が一時的に現金を貸してそれらを一旦返済させるんだよ。

で、住宅ローン申し込むとき融資額をフカして(リフォーム名目とか)、融資が実行されたら返してもらうと。

金消契約んとき事前に書く振込票にその分書けんからな。
回収するまでは結構スリリングだろうな。

284 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:32:16 ID:RsdVd6Ek0

>>239
>自分みたいなアホは若いとき車のローン（魔改造等）で苦しんだから（完済済）もう長期ローンなんて組まね。

優秀な猟師は、ひとつだけ大きな傷を持っている、と言う
お前は一度痛い目に遭って知恵を買ったわけだ
よかったな

ID:YwCZreekP みたいに永遠の命を持ってるのとはわけが違うからな、俺らｗｗｗｗｗ

285 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:32:44 ID:LxnhogwP0

>>255
結婚後の展望とか
子作り時期とかのつもりの質問だったんだがなｗ
真っ先に家と車がセットとはｗ苦笑いするしかなかった。

女って何で真っ先に住処を求めるかなぁ…
オレは実家が持ち家アリ土地付きだからそれで良いじゃんと反論したがなぁ
悪いが俺は世の一般的な
持ち家ローン＋嫁子供養う　といったスーパーマンはムリと分かった。
でもよく考えたら旦那が失業して家を手放すハメになっても嫁は離婚して
実家に帰ればいいんだよな

286 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:33:15 ID:zJQljBvEO

再建築不可ってちょこっと改築するのもダメなんだっけ

自分で接面部分増やしても無駄なのかね

287 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:33:16 ID:YwCZreekP

結局デフレだから借金する奴は馬鹿って言ってる奴は
バブルの時に借金しない奴は馬鹿と言ってるやつとイコールなんだよなｗ

まぁ自分は賢いと思ってる馬鹿を
救いようのない馬鹿と言うんだけどｗ

288 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:34:20 ID:eBoJ1zTq0

値崩れも進むだろうしどうすんだよｗｗ
プチサブプライムだよｗｗ

289 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:34:30 ID:RsdVd6Ek0

>結局デフレだから借金する奴は馬鹿って言ってる奴はバブルの時に借金しない奴は馬鹿と言ってるやつとイコールなんだよなｗ

爆笑ｗｗｗｗｗｗｗ

いいわー、お前ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
高卒？

290 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:34:34 ID:6IW7u6uc0

>>287
そう言うあなた様はどんなおバカでいらっしゃいますの？

291 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:35:35 ID:sqfbPet10

>>285
相手の女性にとっても、良かったかもね～

こいつは、夫として使えないっ！と判り、
戸籍に傷が付かずに済んだんだし…

292 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:35:54 ID:YwCZreekP

>>285
子供を作るから
広い家と広い車が必要って事で
家と車に言及したんじゃね？ｗ

293 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:36:03 ID:TzaDJZ2X0

3000万を35年ローン＝支払い額は金利含めて6000万ｗ

294 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:36:19 ID:oQxvMFUuO

>>285まだ元カノに未練あるんかよ
おやなんだかｽﾚﾁだな(･∀･)ｽﾏｿ

295 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/08/15(日) 01:36:21 ID:9EdhS3410

>>279
再建築不可ってゆっても、案外、再建築の申請すると
通ったりするんだな２３区の某区はｗ

つか23区でも足立区とか荒川区で、駅遠くで
築30年オーバー、現況優先とかだと安いのあるよ

一回、マイソク流したんだが、全然反響ないしｗ
よくわからんが、まだどうせ買うなら高級志向があるご様子です

296 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:36:29 ID:kygDgvad0

>>287
安物しか買えないなら止めとけと言う事
お分かり？仮に売る事情が出来ても二束三文。

政情や経済は不安定な日本になってしまったしな
一般のリーマンなら￥貯めとけローン組むのは自殺行為。

297 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:36:32 ID:C4Szhrwl0

>>287
バブルの時の借金はよい借金
デフレの時の借金は悪い借金だと思うのだが

298 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:36:42 ID:RsdVd6Ek0

>>290
多分デフレが何なのかよくわかってないと思うよ、そのお方（苦笑）

299 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:36:50 ID:+toikLhY0

>>283
不動産屋と銀行屋の担当者にモラルはないからね。

300 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:36:52 ID:C3A/+M2/0

>>245
デフレとか経済のことは全くわかんねーけど
要は大きな買い物はすんなってこと？
それは人生あまりにもつまんねーだろ。

301 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:37:53 ID:ueYUpmL2O

持ち家ってのは、親から受け継ぐか、キャッシュで買うもんだ。
ど田舎の貧民が分不相応に無理して都会に家買おうとするからこうなる。
おとなしくボロい公営の長屋に住んどけ。

302 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:38:14 ID:EUp9Vaym0

>>295
練馬だっけ？
ぜってー実現しなそうな都市計画があるおかげと聞いたことがある

303 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:38:20 ID:46yYe0tV0

憧れのマイホーム、一国一城の主、というキーワードが戦後日本のサラリーマンの
目標だったからなあ。。これが当然のことと思われてたんだよね。
ところが、戦前や江戸時代は持ち家がなくとも貸家で満足して生活を楽しんでた
庶民が圧倒的だったわけで。。高度経済成長時は全国民が持ち家を望む、という構図
だったのが逆に怖いねｗ

304 ：国家公務員 ◆akm4BLXbZU ：2010/08/15(日) 01:38:29 ID:KWqv+yxy0

>>293

で、所得は減り続ける。

「破綻するのか？　しないのか？」　　クルクル・パーでも分かりそうなもんだけどｗ

305 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:38:30 ID:ZeW+V8h4O

まあ、将来、デフレになるかインフレになるかなんて読めないよな。

少子化高齢化も、移民受け入れしたら状況変わるし。

306 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:38:53 ID:/8plrFLdP

>>181
> いや、蹴れてなくない？
大丈夫、奴らは税金も売買手数料も計算してませんから

1500万で買えるような家に年間150万も家賃は払わないよ。
住宅ローンの金利もかかるし

307 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:38:57 ID:YwCZreekP

>>289
三体問題も知らないお前は中卒だろｗ
すべてを計算できると思ってるお馬鹿ちゃんｗ
かなり香ばしいよ君

>>290
リスクテイカー馬鹿ですなｗ

308 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:39:11 ID:Ep2T4q6M0

>>285
＞実家が持ち家アリ土地付きだからそれで良いじゃん
同居ってことか？それはヤバイだろ。

309 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:39:21 ID:sqfbPet10

>>301
地元で暮らすのが一番だよね。

帰省問題もないし、
遠距離介護も心配不要だし。

都内周辺が空いてくれるのを待ちます＠代々都内組

310 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:39:21 ID:Sgf+Gp720

やべ　一昨年　ローン通ったら買うわって言って
友達全員が何で通ったのか判らねぇって言う位の無茶ローンが通った
この記事は他人事ではないなぁ・・・
年収４２０万　借入３２００万　月々均等１１万
４２歳で３５年ローン！！　独身独り暮らし　orz

311 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:39:27 ID:LxnhogwP0

>>292
でもなぁ軽でも十分だし
賃貸でも子育ては出来るだろ？
なんでわざわざ茨の道を歩まなあかんねん？
>>294
未練は無い
既に終った関係だ

312 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:40:06 ID:VAc+ZanM0

バブルの時に問題になったのにまたやらかしているのか
「自分だけは大丈夫」という狂った幻想をよく持てるものだ

313 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:40:08 ID:RsdVd6Ek0

>>297
>デフレの時の借金は悪い借金

悪い借金しちゃったんだけど何がどう悪いのか理解できてないと思うよ、そのお方（苦笑）

314 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:40:12 ID:oNmQJR7y0

>>232
キャッシュカードで買った商品が店の夜逃げで届かない場合もローンは払うだろう?
借りた相手と買った相手は、普通は別々

銀行から借りた金で家を買った以上は、自分の財産となった家に税が掛かるだけ
銀行に返すのは借りた金と利子であり、家賃を払ってるのではない
ローン中は自分の財産じゃないってのも一面の真実とは思うが、常識外れだよ

315 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:40:33 ID:ajx5sQTv0

年を取ったら保証人いないとマンション借りれないんじゃない?

316 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:41:17 ID:lFhaQUH00

田舎だと半値8掛け位で競売に沢山でてたな
安いし広いし庭付

317 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:41:20 ID:Wz/8H6wJ0

>>219
893がぬけてるよ！

318 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:42:17 ID:RsdVd6Ek0

>>300
使用価値と価格を比較して納得できれば買ってもいいんじゃない？
家以外は実質的に買うしかないんだから自分がいいと思えば買いな

家の話をしているのは、分譲購入と賃貸という選択肢がある場合にデフレ下でどっちを選ぶ？ってことだからね
ID:YwCZreekPみたいにデフレ下で現時点の大きなキャッシュアウトを確定させるのは損だよ、って話をしてるの

319 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:42:18 ID:YwCZreekP

>>293
そんなに高いか？
今の金利でざっくり
4500万ぐらいじゃねーの？

320 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:42:18 ID:k36Y0xDD0

今後の人口急減を考えたら、土地余りまくりで
中古住宅供給されまくりで、土地もマイホームの資産価値も下がる
と思うんだけどなぁ

中国人とかの外人大量移民でもない限りは

321 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:42:26 ID:ias+n1Lr0

>>315
>>250

322 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:42:55 ID:LxnhogwP0

>>308
いや､親が亡くなるまでってこと
それまでは賃貸でいいだろ？って考え方だった
もし修繕の必要がかなり高く付く様なら
その時に一括キャッシュで他の中古住宅を買うなりなんなりとね。

ちうかオレは年収400万と少々だぜ
要するに貧乏人だから分不相応な夢は見るなってこっちゃorz

323 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:42:58 ID:kygDgvad0

>>310
一生毒通す気なら良いんでね？
独り身なんだし夜逃げするにも身軽

324 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:43:02 ID:2YJbFptt0

>>310
ちょｗそれはｗ
なんでそんなローン組もうと思ったんだよ

325 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:43:05 ID:46yYe0tV0

>>315
いや、ここの連中の大方の意見は、無理な借金はするな、ということだと
思うけど。。持ち家でもキャッシュや無理のないローンだったら別に反対は
しないと思うよ。

326 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:43:38 ID:ZeW+V8h4O

>>300
デフレでの買い物は、夕方のダイエーで刺身を買うようなもの。少し待てば、二割引き、三割引き、半額になる。

327 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:43:38 ID:ieQAmPkY0

まだまだ土地は高い気がする。デフレ進行の悪寒

328 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:44:17 ID:/8plrFLdP

>>310
ちょｗおまｗｗｗ
会社は何歳まで雇ってくれるそうですか？ｗｗｗ

>>314
> キャッシュカードで買った商品が店の夜逃げで届かない場合もローンは払うだろう?

決済はだいたい２ヶ月ぐらい遅れるから、それまでにカード会社に連絡すれば
止められるのでそうでもない。

329 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/08/15(日) 01:44:26 ID:9EdhS3410

>>302
カキコしていいのか迷うｗ

でも、リノベって言葉がまだ出てきてないような気がするけど
ボレー家買って、金銭的に余力があれば水周りとか床をリフォームしちゃうと
けっこう活かす物件に変身するにょ

どうせ買うなら新築でぇ～
とかいうお金持ちさま以外はリノベで池
もしくは孤独死覚悟のボロワンルームの購入を

じゃーね

330 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:44:36 ID:RsdVd6Ek0

・デフレ
・少子化
・地震
・外国人労働者の流入によるスラム化のリスク

ID:YwCZreekP は未来のことを全部読めるんだろうなあ、いいなあ
やっぱ永遠の命持ってる奴は発想が違うね！（苦笑）

331 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:45:06 ID:BdTLNDRS0

>>326
最近スーパーの品揃えが悪いのか残業してから行くとろくなもんが残ってないｗ

332 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:45:13 ID:kygDgvad0

>>320>中国人とかの外人大量移民でもない限りは

そんな事になるなら日本出るわなｗ日本終了だ

333 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:45:19 ID:YwCZreekP

>>311
まぁ環境かなぁ
賃貸や団地で子育てすると
周りがﾄﾞｷｭｿばかり・・・と言う
先入観みたいなのもあるしな

334 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:45:21 ID:C4Szhrwl0

>>325
そうそう現金があったらバンバン買えばいいんだよｗ
デフレでいまなら安く買えるんだから。

335 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:46:12 ID:2YJbFptt0

>>325
無理の無いローンってどんなもんだろうね？
こと住宅ローンに関して言うと

336 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:46:32 ID:Sgf+Gp720

>>323
夜逃げ？　そんなカッコ悪い事できるかよ
新築中に　住宅ローン払い始めたらもう買えないからって車買って
その車が乗ってみたら気に入らないといいつつ今買い換えの納車待ちｗｗ

いやぁ　家建てる時　サンドバック吊るせるようにって梁見えるようにしといて良かったわ

337 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:47:23 ID:LxnhogwP0

>>310
何か言い残す事はあるか？
辞世の句なら聞いてやらんでもないぞ
オレから見ても無謀すぎる

338 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:47:58 ID:kygDgvad0

>>333
分譲でも安物はDQN率は高い(建売＆マンション・・・地方なら3500万以下な）

環境のいい所で割高でも賃貸にすべき
子供の教育にも良いし。

339 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:48:05 ID:/8plrFLdP

>>335
頭金の３分の一を貯金できる奴が退職金を半分残して払い終えるレベルぐらい？

340 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:48:13 ID:+yAEKksq0

所得が下がっても、デフレで物価も下がるので生活に困る事はない。
と思っていたのですが、住宅ローンの事を忘れていまして・・・・

元金融担当大臣・現派遣会社会長　竹中平蔵　の発言

341 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:48:17 ID:A1OVUmHC0

ゼロ金利政策を続ける必要性の理由の３番目ぐらいに、
個人の住宅ローンの破綻回避があったように覚えている。
ローン金利５％なら、人生終了する奴多いだろ。

342 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:49:44 ID:Sgf+Gp720

>>337
我が人生に一片の悔いなし！！！！！！！！！！！！は無し

>>324
インフレ期待で買いました。

343 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:50:50 ID:YwCZreekP

>>326
まぁ刺身は腐るからな

それと一緒で
家を買う時期っつーのがあるからなぁ

子供が出来ない年齢まで待ってて
産めなくなってデカイ家を買っても仕方ないし
その前に待ちすぎて婚期を逃すってのもあるしな

>>330
なんかうぜーからお前とはもう絡まないけど
俺は永遠の命なんて無いし　その計算なんて無理だから
どこかでリスクをとって決断するのはその人の勝手だろと言う考えだ

お前は全部計算できる（笑　みたいだから
計算通りに生きればｗ　っておちょくってただけ
もう秋田からお前とは絡まないけど

344 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2010/08/15(日) 01:50:50 ID:9EdhS3410

>>342
ネタでないなら任意売却を考えたほうがいいかもだぬ
金持ちの嫁をみつけるか・・・

345 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:51:05 ID:VAc+ZanM0

家の購入は右肩上がりの給与が前提だったから、それが崩れた以上は安易に家を購入しちゃ駄目なんだけどな

346 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:51:09 ID:6IW7u6uc0

>>310
いいんだよ
返済しないでいればいいよ
まず6ヶ月は催促だけ、次に6ヶ月は競売手続き
そして6ヶ月は実行のための期間
まだいていいのさ
出て行くときは引越し費用も話し合いで出してもらえる
これで2年はタダですめるわけさ

347 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:52:04 ID:qiSZwOLM0

残り2020万の27年。
年収は減って350万。

このスレには猛者がいるようなのでまだまだ俺は甘いようだ。

でも結構きついよ。
子供二人いるし･･･。

348 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:52:12 ID:/8plrFLdP

ちょっと不安に思ったんだけど
まさかこれから先、この国で不動産の価格が値上がりすると思ってる
人はいないよね？？

349 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:52:18 ID:EUp9Vaym0

>>342
建売の最後に1棟だけ残っていた家でも買ったの？

350 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:52:43 ID:z1BXQSKMO

グダグダ言ってるけど、将来が心配でマイホームも買えない階層ならおとなしく賃貸でいりゃいいだろ？
社会情勢にかこつけて自分の仲間呼び掛けてる姿がみっともないんだよ

351 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:52:47 ID:BdTLNDRS0

>>340
為替が変動してもインフレが起こってもデフレが起こっても物価が変動するからきっと大丈夫
俺にもそう考えていた時期がありました…小学生時代ｗ

352 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:52:50 ID:LxnhogwP0

>>342
ろうそくの炎も燃え尽きる前の輝きが最高潮という…
まぁお主の会社がインフレが来る前に破綻するかリストラに遭わないか
祈るしか無いな
もっとも…当分は見込みないと思うけど

353 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:53:19 ID:Sgf+Gp720

>>344
家賃でぼろ屋でも13万以上取れる人気エリアだからそれでローン払えると思ったんだが・・・
住んでないとダメなのな　買ってから知ったわ

354 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:53:30 ID:ieQAmPkY0

>>347
餓鬼に期待しろ

355 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:53:33 ID:6IW7u6uc0

世帯数に対して住宅あまってんぞ

356 ：国家公務員 ◆akm4BLXbZU ：2010/08/15(日) 01:53:43 ID:xj59uLtC0

経済・金融のプロの俺が見て・・・・・・

「あんな高額な値札を付けて、よく建売り販売やってるわあ」

「何？　この住宅ローンの契約内容？　　ほとんど詐欺だなｗ」

って思うもん。　　　俺は家賃３万円のボロ官舎に住んでるけどｗｗｗ

357 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:55:34 ID:RsdVd6Ek0

>>345
日本で不動産を買っていいのは高度成長からバブル期まで
バブル崩壊以降買う奴は・・・

まあ、「資産価値」という目に見えないものが心理的な幸福感をもたらすのなら、買うことに意味がないといえなくもないかもしれない
でもそれは無知からくるものだから本来は払う必要のないコストなんだけどね

そう考えると教育って大事だよな
せめて負債を確定させちゃった不安をこんなところでロボコンパンチで発散させるようなバカにはならないようにしようなｗ

358 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:55:53 ID:dnCozrBOO

５、６００万貯めて海外で暮らした方がいいよマジで。１０００万の小さいショボい家より２５０万で大豪邸の方がいい。どうせこの国は破綻するんだし。

359 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:56:01 ID:6IW7u6uc0

最大の取引事例が競売の田舎のオレを呼んだの誰？

360 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:56:12 ID:kygDgvad0

>>350
買う気ならDQNでも買える時代なんだよ建売やマンションぐらいは
ボーナス払いなしの長期の均等払いでｗ

そういうところは後悔するだけ、資産価値もなし。なら閑静な地域の良い賃貸の方がマシ。

361 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:56:16 ID:LxnhogwP0

>>354
ガキに重荷しょわすなよ
責任は旦那が取れ
ったりめーだろが住宅ローン払えなくなったら一家の長がその命で償え

と結婚から逃げたヘタレの俺がほざいて見る

362 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:57:34 ID:Sgf+Gp720

>>349
築40年の家買って　更地にして新築した。
近所に築5年未入居モデルハウス3600万家具付きが有った。
今は売れてるけどそれ考えたら売却したら残金はほぼ０かと・・・

363 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:57:55 ID:zypF3EZc0

わろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗそりゃどんどん税金もあがってるし破綻するわなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

364 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:58:14 ID:ieQAmPkY0

>>358
確かにそうだな。
万一、破綻しなくてバブル期みたいな状態になったら戻ってこればいいだけだし

365 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:58:44 ID:7tzN/m5e0

>>347
・金利が安い銀行に借り換えを相談
・双方の親から生前贈与もしくは金利1%で借りて借入金の一部繰り上げ返済

親に頼っちゃえ!

366 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:58:49 ID:DjaIgk5Y0

マンションや車なんかもそうらしいが、最初から全部払いきって自分の物にしようなんて
考えが、そもそもない人もいるらしい。
支払いできる間の当初の数年間だけでも、新車や新築に乗ったり住めたりしたら、それでいいんだと
まぁそれはそれで、ひとつの考え方だなと、俺は思ったけど

367 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:59:26 ID:uhb5hd4Z0

単にあほすぎるだけでしょ

368 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:59:57 ID:YwCZreekP

>>310
>>347
こういうの見ると
1000万のローンでも通るか
ドキドキした俺って一体なんだったんだろうｗｗｗ

369 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 01:59:59 ID:qiSZwOLM0

>>365
今、変動で1.475くらいです。
親なんかケツたたいても金は出てきません。

370 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:00:27 ID:LxnhogwP0

オレもう中国人女性と結婚しようかしらｗ
そして向こうの国籍貰うんだ
そして向こうで家を建てるんだ
そして向こうで子供作るんだ
そして向こうで殺され…るのか？

371 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:00:39 ID:kygDgvad0

>>357
ある程度良い立地の建物も造りの良い物なら資産価値は有るが

その辺の建売やマンションなんてｗ数年でお笑いｗ
固定資産税だけは余り下がらないがｗ
建売屋やマンション屋に騙されてる馬鹿多すぎ。

372 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:00:45 ID:Sgf+Gp720

>>369
つ[生命保険]

373 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:02:30 ID:EUp9Vaym0

>>362
よく通ったなあ
ま、これ以上の詮索はやめとこ

374 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:02:40 ID:qiSZwOLM0

生命保険に加入する金があるくらいなら繰上げ返済するわｗ

375 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:02:56 ID:z1BXQSKMO

>>360

閑静な地域の住人からは賃貸層は煙たがられてるんだけど？
賃貸のくせに一等地の住民気取りなのは笑えるよ

キャッシュや短期返済で買えないなら身の丈にあった賃貸でいなさいっての

376 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:03:07 ID:kygDgvad0

そもそも建売なんぞ建物はオマケｗ
デザインは主婦に受けるような洋風でオープンキッチン等にしてるが内容が悪すぎ。
資産価値はゼロ

377 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:03:34 ID:rDxUjI0j0

>>356
＞俺は家賃３万円のボロ官舎に住んでるけどｗｗｗ

あんた勝ち組だよｗ

378 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:03:34 ID:a2Ehn22w0

本当は家なんて買わずに一生賃貸でよくね？

379 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:04:41 ID:RsdVd6Ek0

>>371
マンションなんて特に区分所有権だから土地の持分なんて座布団一枚分あるかどうかなんだけどなｗ
タワマンとかになると文庫本くらいじゃねーのｗｗｗ

しかも共同所有だから勝手に処分できないし、上物なんてゴミにしかならんｗ
これで「資産」とか安心しちゃってるんだからチョロすぎるよなｗ

日本人が持ち家に拘るのは、多分に情緒的な部分が大きいってのもあるけどね
高度成長期に家が不足して老人に貸さなかったりした行政側の不備もあり、
住むところがあれば安心、ということなんだろうな

380 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:04:59 ID:YwCZreekP

>>375
あー　なんか分かる
住宅街に賃貸ができたらDQNが来るって
みんな戦々恐々としてるわ

381 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:05:02 ID:Ep2T4q6M0

家買ったら負け

382 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:05:27 ID:kygDgvad0

>>375
ローン組むならの話
そういう排他的な閑静な所も大した層は居ないんだよｗ
そもそも賃貸も家賃高い地域だし。

383 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:05:33 ID:rRyOuhlL0

つまり、競売にかかった家を買えと。

384 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:05:45 ID:ieQAmPkY0

>>381
ますおさん。これ最強

385 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:05:56 ID:Sgf+Gp720

>>373
えっと　借入額3200万の処に不動産屋さんと建築屋さんがお見積もり3800万円の書類作ってくれたの
え？頭金　そんなものはございません
っていうか　契約の印紙代や手数料代も色んな口座の端数かき集めてやっと払える程度だったわ

386 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:06:10 ID:ZuD3kUgAO

外資で働いてるが
仕事きっつい

金だけは腐るほどもらって
マンションとか車買って心にあいた穴を埋めている
人生って何なんだろう

387 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:07:02 ID:yaK6oqX+0

身分相応の生活をして家族の笑顔が見れるのが一番。

388 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:07:37 ID:qiSZwOLM0

>>386
いかに楽しむか。
じゃないかな。
使う暇も無いほど働いても、高い買い物して楽しけりゃいいんじゃないの？

389 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:07:43 ID:5ovmKmIh0

４億円のキャッシュを手押し車に積んで銀行に持ち込んで定期預金にして
それを担保に同額の借り入れをして土地を買って税務署からの資金の出所
について尋ねられると銀行から借りましたと言って手持ちしていたキャッシュ
をまんまと闇に葬った小沢の腹黒さは異常。

390 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:08:07 ID:ZNumFzbR0

まじめに返そう、競売は恥ずかしい、と思ってるとつらいだろうな

ちょっと多めに払うことで、多少はよい家に住めたんだから、その代償と思えばよし。
いまどき、貸すほうだってリスク考えてるよ。貸すときに、こいつは途中でだめだなって
すぐわかる

きにすんな。返済できなくなったらできなくなったできにやむこたーない。
払えないものは払えない。

ほっとけ。消費者金融か、もっとやばめの借金だとかなりまずいが、住宅ローンの
破綻なんぞたいしたこたーねぇよ

391 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:08:18 ID:LxnhogwP0

>>384
子育ての環境や住まい等のコストを考えても昔の様な大家庭のほうが
結果的には良かったんだな…
この数十年の日本が異常だっただけか…
それに女性人が気付くまであとどれ位かかるんだろう？
未だに結婚＝新居住宅の考え方多いしな

392 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:08:24 ID:pk5Jphk70

＞当時は年収が６００万円近くあり、当面払えないことはない。
まさに池沼の思考回路www

393 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:08:45 ID:Sgf+Gp720

>>387
家族　orz

そんなものを夢見た時代も有りました。

394 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:08:48 ID:YwCZreekP

>>386
人生はバランスじゃね？

395 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:08:54 ID:RsdVd6Ek0

>>378
そうだよ？
ってさっきから言ってんじゃんｗ

ここで暴れてんのはデフレなのに負債確定させちゃってくやしい・・・奴とよく理解してない奴だからｗ

ああ、あと永遠の命を持つID:YwCZreekP先生ｗｗｗｗ

396 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:09:53 ID:Ep2T4q6M0

>>392
千葉の八街で年収600万円はセレブなんだが

397 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:10:10 ID:4DVdbz8H0

家なんて一括で買うもんだろ
あと田舎に家建てても夕張になって苦労するから無意味

398 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:10:19 ID:kygDgvad0

>>386
\貯めるだけ貯めて40代で引退する

399 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:11:03 ID:RsdVd6Ek0

>>390
>住宅ローンの破綻なんぞたいしたこたーねぇよ

そうだな
自殺して団信でチャラにするくらいのことだよｗ

400 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:11:33 ID:z1BXQSKMO

女が絶対手に入らない童貞って女の欠点をこれでもかってみつけるでしょ
住宅買えない男も一緒だよねww

401 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:11:39 ID:rDxUjI0j0

>>393
同志よ…

「逝こう、ラオウのもとへ…」

402 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:12:39 ID:OMOdauWDO

>>310
このご時世、既婚40代子供２人の年収420万より
独身40代年収420万の方が安定収入と思われるんじゃないですが？
間違ってもローンある限り結婚したり子供作ったりしないで下さいみたいな

403 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:12:46 ID:qiSZwOLM0

>>400
でもそれって負債を手放せない住宅ローン組んでしまった人たちにも言えるよね。

404 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:12:58 ID:ZeW+V8h4O

明日、嫁の実家に行くが、嫁実家近くに家買え、と言われるんだろうな。
自分の実家側所有不動産は、親が住んでる築三年家、隣に築29年元住んでた空き家、道はさんで40坪の更地、１km祖母がすむ家、なんだけど。

405 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:13:15 ID:ifbjK2NA0

＞一方、０９年度に新築された住宅は約８０万戸

破綻が7.5％か。貸し付け金利上がりそうだな

406 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:13:28 ID:RsdVd6Ek0

>ID:z1BXQSKMO

携帯にしても臭いが同じだからバレバレなんですが？ID:YwCZreekP先生ｗｗｗｗｗ

407 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:13:32 ID:YwCZreekP

ID:RsdVd6Ek0
って日本語が読めないらしい

マジで池沼に絡まれたようだ

408 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:13:52 ID:LxnhogwP0

ID:z1BXQSKMO
これ絶対
売れ残りのアラサーかアラフォー婆だろ？
男に相手にされなかった女って決まって性格悪いからな

409 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:13:55 ID:7tzN/m5e0

>>369
うーん、あとは出費を抑えるか仕事を頑張って給料を上げるかか？

まぁ子供がいるんだから頑張れるだろ。自分に甘えずにさ。

410 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:13:55 ID:zZ07BSxd0

>>400
そりゃ人間の習性だ。馬鹿にするような物じゃなくて皆備えている。
手が届かないものに自分なりの理由を付けて自身を納得させる
いわゆる買わない理由って奴を探すんだよ。
価格に関わらずみんな誰でもやってる行為だと思う。

411 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:14:05 ID:7wQaUM6lO

関係ないがバブル期に「親子三代百年ローン」ってCMをﾊﾞﾝﾊﾞﾝ流してたよな。
あれを組んじゃった人はどうなったのか気になる。
幼心にも無理があるってわかるローンだったが。

412 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:14:17 ID:pk5Jphk70

>>396
いや、「当面払えないことはない」というのが、脳天気というか、危機意識がないというか、小学生みたいな
発想じゃん？　景気はともかく、自分がいつ病気とか怪我で収入がけるかもしれないとか、想像すらしない
んだろうか。
いやいやいや。「当面」だもんな。払えなくなるかもしれないって発想は、一応あるわけだ。
でも、「なんとかなるだろ」で買っちゃうのは、もう、馬鹿の所業としかいいようがないじゃん。

413 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:14:42 ID:9J7BV3PqO

日本の家、土地、家賃は高過ぎ

生活第一ならこういう所からどうにかしろよ

公営住宅を大量に作ったり、固定資産税や相続税を見直したり直ぐやれよ

414 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:15:03 ID:DObRZtM7O

金利と維持費と税金を甘く見すぎ
これだけで買った家よりグレードの高い家がもう一軒買える
金持ちの税金対策かキャッシュで買うやつ以外は買うもんじゃないよ

415 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:15:26 ID:ttauFa6U0

ゆとりじゃないんだから、ゆとり返済なんか組んじゃダメだよw

416 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:15:36 ID:k186HJr50

アパートとか借家の人間って何の為に払い続けてんの？？
何にも残らないのに・・・

417 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:15:44 ID:2YJbFptt0

>>400
問題はその主張に妥当性はあるかどうかだな
童貞の主張でも筋が通ってればそれはそれで正しいと思う

418 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:15:52 ID:VAc+ZanM0

ニートやフリーターの人生設計がどうこう言っていたら、自分の人生設計はそれ以下だったでござるの巻かｗ

419 ：国家公務員 ◆akm4BLXbZU ：2010/08/15(日) 02:16:24 ID:5X43BNCj0

そもそも、日本の国力や地政学からして、、
「雨風が凌げて、三食の飯が食えて、そこそこ衛生的な生活が出来ればＯＫ」なんよ。

それなのに自民党が、郵貯・年金で集めた銭をばら撒き、赤字国債を乱発。
借金だらけにして、、、『１億総中流』という幻想を作り出した。
そのツケが回ってきただけ。

『長屋暮らし』が都市部の基本だからｗ

まあ、アホは住宅ローン組んで、、タワーマンションに暮らせばよい。
すぐに、差し押さえになって追い出されるからｗｗｗ

420 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:16:46 ID:kygDgvad0

>>408
オマケにセレブ気取りで居るから
まぁ相手にスンナｗ

421 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:18:20 ID:RsdVd6Ek0

>>408
負債を確定させちゃって暴れてるID:YwCZreekP先生並だよねｗｗｗ

422 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:18:40 ID:2YJbFptt0

>>411
>「親子三代百年ローン」

なんだそりゃｗ孫の代まで借金残すのかよ
墓を蹴り倒されてもしょうがねえな

423 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:19:07 ID:C4Szhrwl0

>>419
もうわかったから、おまえタワーマンション買えｗ
公務員なら買えるだろｗ

424 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:19:20 ID:YwCZreekP

>>418
いやぁ　あまり階層の違う人間は気にならないんじゃないかな
ニートやフリーター叩いてるのは
住宅ローンとは無縁な派遣社員とかだと思うよ

425 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:19:23 ID:gO6BhBkI0

>>419
自民がやったんじゃなくて、国民が望んだことだよ。

426 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:19:49 ID:G3PrEHYG0

>>386
10億たまったらやめたら？君の感覚で質素でよければそれで十分。

427 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:20:04 ID:gKB8QMKY0

市役所の収税課で仕事してるけど、
ローン組む時に固定資産税を考慮してないんだろうなって人は多い。

428 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:20:39 ID:RsdVd6Ek0

>>411
>関係ないがバブル期に「親子三代百年ローン」ってCMをﾊﾞﾝﾊﾞﾝ流してたよな。

そんなのは永遠の命を持つID:YwCZreekP先生だけに許されるローンだよねｗｗｗｗ
俺たちみたいな普通の人類には縁のない話だよｗｗｗ

429 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:21:08 ID:a2Ehn22w0

今の時代は、家を買ったら負けなのか。

430 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:21:27 ID:Ep2T4q6M0

>>412
このおっちゃんは家を購入時52歳。もう十分生きたので思い残す事はなかったのだろう。
結局、夢の新築マイホームを手に入れ9年間に渡りそこに居住できたわけだから目的は達せられたのではなかろうか？

431 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:21:30 ID:BHqGILpR0

>>412は、一生びくびくして生きてください。

432 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:21:35 ID:EUp9Vaym0

どうせ財政破綻でハイパーインフレ確定だから、ローンを組んでおいて
損はないと思うけどな
第二次大戦と同じで、この国はもう止められない、というか現実に破綻するまで
手を打つことはないからｗ

433 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:22:08 ID:zZ07BSxd0

俺は借入額より頭金の方が多かったからローンの額は大した事無いんだが
年20万の固定資産税が納得いかんわ。俺なんか安い方だけど
ローンは分かるが国へのショバ代ほど馬鹿らしいもんは無いな。
土地の価格は下落してもショバ代だけはしっかりアップになりそうで腹立つわ。

434 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:22:09 ID:Sgf+Gp720

>>427
住宅ローン減税で払える　ｷﾘｯ

蓋を開けたら１％は１％の額以上の納税してる人なんだってな
超～　無理～　実質０．５％減税ってふざけるなぁ！！！

435 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:22:22 ID:LxnhogwP0

>>423
でも公務員でも先は分からないだろ？
現時点では民間よりマシというだけで
オレと同期の(29歳)男公務員の年収が350万だからな
まぁそれでも現時点では安定度はいいわけだが

436 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:22:31 ID:kygDgvad0

>>427
固定資産税は本当に下がらないな
大した物件でも無いのに,鑑定士とグルか？

437 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:22:45 ID:7tzN/m5e0

>>416
給料に対して安い家賃だったら現金が残る。
将来子供に残すでも、子供の教育費に使うのも一つじゃないか？

438 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:23:21 ID:pk5Jphk70

>>431
悪いけど、俺は一生、金には困ることはないと思うよ。余程の天変地異か戦争でもない限り。

439 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:23:46 ID:RsdVd6Ek0

>>432
>財政破綻でハイパーインフレ確定

なんで？ｗ

440 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:23:50 ID:G3PrEHYG0

賃貸・不動産板だと戸建派が多いよ。

結局マンションと戸建どっちが良いんだ117軒目@全国
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1272198260/
>戸建の方が基本的には優れていることが結論されたので、
>戸建よりもマンションを買うべきシーンを探るスレです。

441 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:24:18 ID:YwCZreekP

>>428
いい加減　うざい
どこで俺が永遠の命持ってるって言ったと勘違いしてんだ？
マジ日本語読めるのか？

あ、あと俺のローンの
住宅控除減税とラッキーな低金利が続いてるのを考慮すると
プラスになってるんだわ
まぁこれが俺のリスクテイク

442 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:25:09 ID:pk5Jphk70

>>430
人間、一旦覚えた贅沢からはなかなか抜け出せんっていうしなぁ。
9年間、束の間の夢を見るのが、良い事だったとは思えんが。

443 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:25:19 ID:yaK6oqX+0

>>429
無理をすると必ずアレルギー反応が起きる。
それを乗り越えれるかどうかの問題。

444 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:25:34 ID:Sgf+Gp720

>>432
ハイパーインフレは金利激上げするって約上に謳われてるから期待しても無駄
すげーインフレ程度を気体汁

445 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:26:14 ID:qiSZwOLM0

>>442
家を買ったことで、むしろ贅沢できなくなったと思うよ

446 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:26:29 ID:kygDgvad0

>>438
totoでも当たったか？ｗ
こんな所で￥持ち自慢は止めておいた方が良いよ
本当の金持はこんな所で￥持ってることなんて言わない

犯罪組織に狙われるだけだｗ

447 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:26:57 ID:SN5tFJYB0

漏れは横浜中心部、賃貸住みだけど、近場に80坪の実家あるし(一人っ子)、
住宅ローンなんて、鎖で繋がれるような人生なんて、まっぴら御免。
せめて、購入価格の半分を用意しないで買うなんて、皆さん勇気あるなと思ってしまう。
こんな先行き不透明で末恐ろしいわ。
日本の富豪の上位に、パチンコや消費者金融の経営者が名を連ねているのは、
無計画、見通しの甘い金銭感覚の人が多いんだろうな。

448 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:27:10 ID:DcndZRsa0

これ得したのは不動産会社だけか

449 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:27:21 ID:RsdVd6Ek0

>>411
>まぁこれが俺のリスクテイク

リスクテイクｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

いい加減寝かせてくれよｗｗｗｗ
面白すぎて眠れねーよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

450 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:27:29 ID:YwCZreekP

>>433
別に大家はボランティアじゃないんだから
賃貸の固定資産税等は家賃に含まれてるだろ・・・
それが見えるか見えないかの違いだけだって

451 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:27:40 ID:W6CwNQ3a0

日本版サブプライムか

452 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:27:45 ID:yvwNaSDv0

算数も出来ない奴が家を建てるからこうなる。
30年同じ家賃払い続ける奴なんていねーよ。

453 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:28:15 ID:pk5Jphk70

>>446
いや別に自慢したかったわけじゃないけど。軽くするーしときゃよかったな。
別に、そこまで大金持ちなわけじゃーないよ。

どうでもいいこったけど、金があれば幸せなわけでもないしな。

454 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:28:58 ID:gKB8QMKY0

>>436
鑑定士関係ないよ。
固定資産税は下がらないものと認識するくらいの方がいいと思う。

455 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:29:17 ID:EUp9Vaym0

>>439
俺も知らんよｗ

ただ、こう書いておけば誰かがかまってくれると思ったｗ

456 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:29:36 ID:RsdVd6Ek0

ああ、面白すぎて間違えた
>>411→>>441なｗｗｗｗｗ

リスクテイクｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

457 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:29:42 ID:sKUf1grjO

>>427
うちの自治体は最近廃止になったみたいだが
国保の資産割知らない奴も多いよな

458 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:29:47 ID:+aWcBLZg0

そりゃ、住宅ローン自体は家賃と変わらないとしても、
管理費と修繕積立金で、ディベロッパーが金額不当に下げてんだから、
不景気でぎりぎりの返済計画立ててた奴は、必然的に破綻するわな。

今から新築買うひとは、ディベロッパーが見積もってる管理費と修繕積立金は
購入から5年後には3倍になることは覚悟して買ったほうがいいよ。

マンション管理会社にいたものとして忠告しておく。
購入と同じくらい、維持にも金はかかる。

あと、50年後建て直すか、そのまま維持するかで、住民同士で
絶対にもめ事が起こるので、子供に継がせるときは、それも覚悟しておこうね。

コンクリートの耐用年数は一応50年をめどとしているので
（実際はそれ以上もつ可能性は低くない）、そのあたりで建て替え論争が起こる

エレベーターがあるところは、30年でワイヤーの全交換時期が来るので、
前後10年で修繕積立金が跳ね上がる可能性があることも注意ね。

459 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:29:54 ID:YwCZreekP

>>449
？　マジで中卒だったか
ごめんね　大人の会話に巻き込んじゃって
子供はいいよねｗ　夢の世界の住人だから
お菓子の家とか考えてるのかな　

460 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:30:09 ID:/8plrFLdP

晩ごはん完成！
住宅ローンの心配をしないで食べるお好み焼きはおいしいお

　　　　　　 ∧,,∧　　　 lヽ⌒ヽﾌ
　　　　　　(`・ω・´)　　( ・ω・　)
.　　　　　 (ｏ　ｏ) 　　し　　Ｊ

461 ：国家公務員 ◆akm4BLXbZU ：2010/08/15(日) 02:30:11 ID:eRTxSXgv0

今後、年間に８０万人ずつ人口が減る。

地価が上がるか？ｗ　　　住宅価格が上がるか？

私は下がり続けると思いますｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

462 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:31:10 ID:4VuJeZyf0

身の丈に合わせろって言っても、今の世の中、身の丈なんて
縮む一方だもんなぁ。

463 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:31:44 ID:RsdVd6Ek0

>>455
かまってちゃんかよｗ
ID:YwCZreekP先生の別IDかと思ったよｗｗ

リスクテイクｗ

464 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:32:32 ID:Yu9CTER30

>>378
年金で払えるところなら有りだろうけど更新料が痛いよね

でも家賃と同じといって無茶なローンを組むのはもっとバカ
家も壁の塗り替え,床の修理とかでなにかしら大きい出費がある

465 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:32:40 ID:maIyxMMw0

家族持ちは大変じゃの

466 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:32:51 ID:LxnhogwP0

>>461
オレも下がると思う
特に団塊世代が悉くいなくなった後位に
空き家がハンパなくなっていると思う。
まぁその頃の日本がスラム化しているという可能性も捨てきれなくはないが
出来る事なら海外に逃亡できるならしたいもんだ

467 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:33:09 ID:/8plrFLdP

ぶっちゃけ、これから先インフレが来たとしても買えなくなりそうなのは
食べ物で不動産じゃないよねｗ

468 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:33:13 ID:G3PrEHYG0

みんなリスク回避しているつもりなんだろうけど、
今は奇跡的な低金利なんだよね。
無理なローン組まなければいいだけ。

これ以上下振れしても、固定でもせいぜい２．数％。
上ブレしたら何倍だってありうる。

このスレの皆なぜか上ブレしないと思っているのが大多数だけど、
どうなのかね？

469 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:33:45 ID:z1BXQSKMO

あ、なんかいっぱいからまれちゃってますけど
何か気に障ることがあったらごめんなさい

470 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:33:49 ID:gKB8QMKY0

>>457
うちはまだある。
うちは国保料だから別の課が管轄してるけど、収税課に来て資産割の愚痴こぼす人も多いから、
国保担当はもっと口撃されてるだろうな。

471 ：国家公務員 ◆akm4BLXbZU ：2010/08/15(日) 02:33:59 ID:eRTxSXgv0

デフレの時は、、『タンス預金が最高！』　　基本な。

借金するって？？？　　　　昆虫以下の知能だよな。

大変、失礼な言い方だけど・・・・・・・・

472 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:34:04 ID:Sgf+Gp720

>>461
俺は上がると思って買ったけどな
最寄り駅（特急停まる駅）までバスで10分
交通の便良　病院多数　市役所　県庁までバスで15分以内
立地条件が全てですよ

473 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:34:21 ID:Nl3zZO1wO

>>159
お義兄さんの実家が10数年前に建て替えして24時間風呂+ブロアバスにしたら2年前に逝って、なんと80万ｗ
さらに不幸は続き同じ年に玄関に設置したガレージの全自動門が逝きこちらは60万ｗｗｗ

最近のやたらと設備整いすぎな物件とか本当に後々苦労すると思う

474 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:35:17 ID:RsdVd6Ek0

>>464
>でも家賃と同じといって無茶なローンを組むのはもっとバカ

将来のキャッシュアウトを「確定させる」ということがどういうことか理解してないアホが多すぎるよねｗ
ID:YwCZreekP先生みたいなリスクテイカーならともかくｗｗｗ

475 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:35:21 ID:kygDgvad0

>>453そうか今は￥持っておくのが勝ち、ローンは愚の・・・くれぐれもお大事に。

>>454
安物建売でも結構な税額と言うのを多く見る。(実勢資産価値なんて殆ど無いんだがｗ）

476 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:36:00 ID:YwCZreekP

>>461
全体で下がっても
個別で見ると上がる所もあるんじゃね？

ウチの実家で言うと
買った時は40万だったが
今は下がったと言っても3000万だったりするわけで
それが40万までまた下がるか・・・と言われれば
そこまでは下がらないと思う気もするしな

477 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:36:31 ID:/8plrFLdP

>>468
ここでみんなが上ぶれしないと言ってるのは不動産価格の方で、
金利じゃないと思うけど
その利上げが発表されるまで貯金しとけばいいんじゃないの？

478 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:36:51 ID:ezzbFbP80

ローンの期間の問題じゃない

額そのものも問題　　つまりいつまでも高収入とは限らんってこと
最悪ダブルバイトで入る収入ならなんとかなるだろうが　一見安定してる
1000万の収入はやばい　　当然それ以上も
　また年取っての長期ローンもきつい
また家賃もきつい　簡単に追い出し食らう
　若いうちに安目を買うのが一番

それ以外は公的がもっと面倒みるべき　　ノンリコースの導入や
連帯保証はずしも必要　あと持論だが安楽死も

あんまりびびらせてばかりでは経済は縮小する
特に高収入者は税金等かなり払うことになるので　いざとなると助けてもいい

固定資産税も概して高すぎ　　もうそんな価値も担税能力もなくなってる

世の中全体変わってるのに制度や前提が高度成長やバブル期なのが
残りすぎ

479 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:37:05 ID:ifbjK2NA0

>>476
＞全体で下がっても
＞個別で見ると上がる所もあるんじゃね？

それを世間では詭弁といいますよねｗ

480 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:37:25 ID:SN5tFJYB0

>>433
頭金が借入より多いってのは大事で、賢明だと思う。
ただ、>>427が書いている通り、固定資産税・都市計画税は取られるのだから、
計算に入れておくべきかなと。

481 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:37:27 ID:AvJvopBGO

一生独身貫く事が決まってる奴は賃貸で十分だろうけどなぁ…
家族持ちで一生賃貸とか子供や孫が可哀想過ぎる
ある程度のリスクは背負う覚悟で家は買うべきだわ

中には度の過ぎるリスク背負った奴も居るようだけどｗ

482 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:37:37 ID:G3PrEHYG0

>>461
超長期的には正しい。
しかし、世界的にみると、収益性でみた場合、すでに日本の不動産は相当割安。
http://www.economist.com/sites/default/files/images/images-magazine/2010/28/fn/201028fnc795.gif
実際には一部がどんどん高くなり、その他は安くなる。

483 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:37:45 ID:RsdVd6Ek0

>>468
デフレと金利が頭の中で混濁してるんじゃないの？ｗ

484 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:37:48 ID:6blVjQMN0

実際、民間はリストラはガンガンやってるしな
ただこの時期だからボーナス期にボーナスがでなかったパターンかな
手放した所で元も取れないのだろうが

485 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:38:19 ID:qiSZwOLM0

>>472
あほなローン組んでいる俺からもわかる、
どんな便利な駅もバスで行かなきゃいけない時点でおわっとるとおもうよ。
立地条件は良いとはいえない。

486 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:38:42 ID:B2HFWBub0

日本版サブプラ

487 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:40:18 ID:kygDgvad0

>>481
だから賃貸でもピンキリだし

持ち家欲しいなら先ずテメェの財力＆スキル伸ばす事
無理なローンほど家族が可哀想だ
子供手当てアテにする層なんて哀れなんだしさｗ

488 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:40:26 ID:FBRZBUKRP

今の殺伐とした時代、ご近所トラブルだけでもリスクなのに、
家を買って身動き取れなくするとかアホもいいとこだな

489 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:40:35 ID:/8plrFLdP

>>485
釣りでしょｗ

490 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:41:35 ID:RsdVd6Ek0

>>481
家族もちが団信（自殺）覚悟で家を買うってのには意味がなくもないよね
何かあったときに自分の命と引き換えに家族に家を残す覚悟でね

>中には度の過ぎるリスク背負った奴も居るようだけどｗ
永遠の命を持つリスクテイカー：ID:YwCZreekP先生の前では数千万なんて誤差だよねｗｗｗ

491 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:41:42 ID:AXerSfaOO

実家の親父は最近5000万ほどの20年ローンを完済したようだが…
たいしたもんだと思う
ローン組んでまで家建てる気力はアタシには無いざんす

492 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:41:50 ID:LxnhogwP0

>>481
>家族持ちで一生賃貸とか子供や孫が可哀想過ぎる
>ある程度のリスクは背負う覚悟で家は買うべきだわ

これが出来たのが今の中高年以上の世代
今の若い世代にはハッキシいってムリ
職にすら困っているこの時代にそこまで考えられんでしょ
ただ子の世代の気持ちまで考えれば分からなくもないが
まぁ価値観を変えない限りこの国は本当に終ったと思うよ。

493 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:42:18 ID:Sgf+Gp720

>>485
超～　年寄に歩かせるなぁｗｗｗ
車なら3分の距離なんだけどな
バスは経路の都合で10分かかる

学生とかは歩いてるが1時間に4本もバスが有ればバス乗るだろｊｋ
近所の年寄なんてバス停3つ分でもバス乗ってるぞ

494 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:42:41 ID:C4Szhrwl0

>>473
ここ勉強になる、親が風呂を集中給湯にしたいとか言ってたから却下ｗ

495 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:42:48 ID:pk5Jphk70

>>475
まぁ、とりあえずありがと。
俺は、親父が死んで多少相続した分で一気に繰上返済できた上に、幸か不幸かw、離婚して
扶養家族が居なくなった分、出費が極端に減った、ってだけ。

しかし、それにしても固定資産税、腹立つよなぁ。

496 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:43:13 ID:hEbMVpU10

> さらに昨年、会社の車で事故を起こして
> 修理代を負担することになり、ローンが返せなくなった。

それは事故起してしまった自分が悪いなｗ

497 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:43:21 ID:G3PrEHYG0

>>485
都市によって違うよ。

498 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:43:53 ID:6blVjQMN0

たしかにバスで10分たって
今はだろ
少子化で学生も減ってしまうから
10分のバスなんか、そのうち1時間おきになるよ

地方じゃそういう兆候、どんどんおきてる

499 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:45:12 ID:SN5tFJYB0

>>495
畳も貼り替えて、新しい若い奥さんもらうべき！ｗ

500 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:45:44 ID:Sgf+Gp720

>>495
俺の嬉しい誤算
家に居る間はエアコンかけっぱなしの折れ
夏場3万超えてた電気代が年中通して7千円を超えた事が無い
安い時だと4000円
しかも　オール電化で　ガス代も無し
年間20万以上の節約でﾜﾛﾀ

501 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:45:58 ID:LaIHPDau0

どうでもいいがID:RsdVd6Ek0は草生やしすぎだろ
何がそんなにおかしいのか判らん。
誰と戦っているんだおまえは…

502 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:46:41 ID:RsdVd6Ek0

>>491
そうでもない
親父さんの世代は、持ち家の資産価値上昇が強く推定できる時代だったはず
金利分くらいのプレミアムは価値の上昇分で十分賄える時代だよ
無理にローン組んでもなんとかなる時代だったわけで

問題は、今になってもその頃の感覚で物を言う馬鹿が多すぎるってことだよね
リスクテイカー先生とかｗｗｗｗｗ

503 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:47:06 ID:C4Szhrwl0

>>498
地方の閑静な住宅街といわれるところのバス老人しか乗ってないｗ

504 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:47:11 ID:kygDgvad0

>>495
>>499の意見も有るが
俺なら毒通すねｗ女は怖いから
適当に恋愛しておけば良いじゃん。￥ある事は言うなｗ

505 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:48:05 ID:6blVjQMN0

>>503
それも独居老人とかが多いんじゃないの？
バスは今後どんどんなくなるよ

506 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:48:14 ID:qiSZwOLM0

>>493
年寄りならむしろ歩けよ。
15分に1本ってどこの田舎だよ。

それに徒歩圏内なら具体的に徒歩で何百メートルか書けよ。
徒歩圏内なら、バスが通ってるからってバスで何分かなんて書くのはおかしいだろ。

507 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:48:21 ID:ttauFa6U0

競売物件が底値、そこでキャッシュな大人買いw
ハゲタカ、禿げたか

508 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:48:29 ID:Sgf+Gp720

>>498
あはは　それは無い　循環バスの路線だけどその経路に高校3つあるし
学生の時は8本有ったのが今は4本　之以上減らないよ　マジで

509 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:49:25 ID:G3PrEHYG0

>>477
不動産価格については（上ブレじゃなくて）
どの物件も下振れすると思っている、というのが多いんじゃない？
それはあり得ない。

510 ：国家公務員 ◆akm4BLXbZU ：2010/08/15(日) 02:49:38 ID:bdhERIim0

ケース・バイ・ケースだけど、、一戸建って、、、１０年に一回、修繕したとして、、３００万くらい掛かるよ。

固定資産税掛かるし、災害でパーｗ

地価は下がり続ける。　　　一戸建ては「銭食い虫」なんよ。

だから、俺は家賃３万円のボロ官舎で我慢してるｗｗｗ

511 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:50:21 ID:6blVjQMN0

>>508
高校は統廃合されてくだろ？

512 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:50:35 ID:LxnhogwP0

>>508
その３つの高校が１つに減るとか考えられんのか？

513 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:50:51 ID:YwCZreekP

>>493
徒歩で言うとどの駅までどのぐらい？

ウチは駅まで徒歩8分で車使ったら3分ぐらいかなぁ
だいたい似た様な感じかな

514 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:51:34 ID:C4Szhrwl0

>>505
多分ね、バブル時代は郊外の高級住宅街とか言われて憧れの街と言われたところなんだけど
昼間でも人通り少ないし家にも老人しかいないだろうから何かあったら物騒な感じ。

515 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:51:38 ID:pk5Jphk70

>>499
いや、嫁はもういい。所詮は赤の他人だよ。自分以外の人間が家の中うろついてるだけで
ストレスになる。自分は結婚に向いてないって、よーく解った。

>>500
電気代、安くない？
俺、平日の夜遅くと土日しか家にいないけど、今の時期だと8～9000円かかるよ。
廊下の電気とか、極力消してるのに。
ウチはガスもありだけど、ガスはこの時期、3000円くらいかな～。

嫁の居た頃は・・・憶えてないな。たぶん、見たら腹立つくらい高かったはずw

516 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:51:42 ID:Sgf+Gp720

>>513
てめぇ　田舎の車なめんな
３分有ったら３ｋ進めるわ

517 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:51:44 ID:bmSJHVsn0

日本は貸し手のリスクが無さすぎだな。
中国なら居座った上にこの不動産屋ごと爆破されて、下手すると自宅爆破で家族も子供も殺される。

518 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:52:12 ID:pk5Jphk70

>>504
完全同意w

519 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:54:02 ID:SN5tFJYB0

>>491
20年前だから、高金利で、利息含めて倍くらい払ってるかもね。億～！
漏れの実家もそんな感じだ。

520 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:54:03 ID:Sgf+Gp720

>>515
オール電化と超ｗｗｗ断熱仕様の家は凄いよ
それと　最新のエアコンのおかげ
もうね　つけっぱなしだけど殆ど動いてないから

521 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:54:04 ID:gCVFpHua0

勘違いしてる人いるけど、頭金あろうがなかろうが
全く関係ないからね。

あくまで、頭金も貯めれてない人種が家買うなんて無謀という意味で
頭金が総額の半分でもない限り毎月の支払いは同じ。
また頭金が多ければそれだけ高い物件を買うので
結局ローン総額は同じ＝月々の支払いも同じということ。

522 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:54:18 ID:qiSZwOLM0

>>516
おいｗ
本当にそんなところが立地がいいって思ってるのか？

523 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:54:52 ID:pk5Jphk70

>>517
銀行もね。
会社経営してると、倒産と首吊りがほぼ同義語なのに、銀行は、担保しっかりとって絶対
損しないようになってるもんなー。

524 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:55:23 ID:YwCZreekP

>>510
公務員は税金の金食い虫という
自虐ネタを言ってるって解釈していいのか？それｗ

>>516
駅に近いなら信号ぐらいあるだろｗｗｗ
1分80mで換算して

525 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:55:27 ID:gKB8QMKY0

下世話な話だけど
やり口が強引だって話題や噂になるような金融機関は、実際に差押件数多いよ。
この場合、差押に至るまでのスピードが早いってのもあるし
ローンの組み方がそもそも無茶な場合が多い。
世間の評判は意外と大事。

526 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:55:27 ID:DUtPv8RBP

だから、金融緩和が適切に行われないからこうなるんだろｗ
住宅ローンで融資できなくなったら銀行は食えなくなるぞｗ

パンツ財務省は、メインバンクの主要業務も知らないのか？ｗ
不動産関係のローンは結構な割合を占めていることも知らないんじゃないか？ｗ

財務省は銀行が貸付を行わなくても国債の利子だけで食っていけるとか、
真剣に考えていそうなので本当に怖い。

527 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:55:48 ID:pk5Jphk70

>>520
あー、エアコンか。うちの、10年前のだもんなぁ。
そんなに違うもんなのか。

528 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:56:05 ID:/8plrFLdP

>>509
> それはあり得ない。
需要が増えなきゃ価格は上がらないよ。
平成バブルの当時は国や自治体が地域インフラに公共投資をすることで
不動産の価値が上がることもあったけど、今はその当時に作った国債や
地方債を返さなきゃいけないから
企業も海外生産だし

529 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:56:14 ID:46yYe0tV0

先日、都心から1時間くらいの郊外の住宅地を仕事で通ったけど、とにかく静かで
ゴーストタウンのようなんだよね。中心地には商店街みたいなものがあるんだけど
7割がシャッターが閉まっててスーパーマーケットに毛の生えたような店がちょこっと
あるくらい。つい、20年くらい前までは活気があって子供の声が響いてた場所だったん
だろうなと。。

530 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:57:02 ID:Sgf+Gp720

>>522
住宅地としては最高だろ
静かだし駅近いし・・・っていうか　車庫6台も作って車は2台しかないけどな
バス？　通っているだけで問題無し　飲み会の時に乗るだけ
最悪タクシーでも駅から1000円以内だしｗｗｗ

531 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:58:05 ID:LfoHf3py0

6年ローンで先月中古マンション買っちゃったｗ

532 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:58:17 ID:+YvE/tTq0

>>515
独身は早死にするというデータが本当か嘘か知らんが有ってだな…
ちなみに男女とも短くなるのだが、男の方が顕著だった

533 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:58:28 ID:qiSZwOLM0

>>527
ちなみにうちは築9年、エアコンは3年前のもの。
夏場のリビングのエアコンは24時間で電気代9000円超えたことは無い。

534 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:58:40 ID:gCVFpHua0

ローンがきつくなったら
・妻が風俗に行けばいい
・娘も18になってたら風俗に出せばいい
・娘が18になってなければ円光させて、送り迎え、客探しすればいい

535 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:59:17 ID:pk5Jphk70

>>532
いや、別に長生きしたくないし・・・つーか、はよ死にたいのだが。

536 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:59:25 ID:8pDrnRec0

>>516

3分3kって、時速60kmなんだけど、、、。
平均時速にしてもそんなに速くない。

537 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:59:29 ID:qiSZwOLM0

>>530
駅は近くないだろ。

538 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:59:33 ID:G3PrEHYG0

>>528
>需要が増えなきゃ価格は上がらないよ。
需要の減少が日本全国あまねく同様に発生する、という前提があるとすれば、それがおかしい、と言っているだけ。

539 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 02:59:38 ID:6blVjQMN0

>>531
買う前に書き込むべきだよ

540 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:00:01 ID:/8plrFLdP

>>532
横レスだけど、体の丈夫じゃない奴が結婚してないからでしょ。
年取って体が動かなくなったら何人か集まって共同生活するよ。

541 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:00:11 ID:Sgf+Gp720

>>527
エコポイント有るうちに買い換えちゃえよ！！
俺はエアコン4台と50インチ液晶TV2台買ったよｗｗｗ　一人暮らしだけど

542 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:00:19 ID:kWhkMQs8O

競売物件って激安だよね
そのかわり保証ないけど

543 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:00:47 ID:LxnhogwP0

>>532
長生きってそんなにイイ事か？
自分の生に充足感さえあれば命短しでも構わないのでは？

>>534
おぉう鬼畜がココにいる

544 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:00:56 ID:gCVFpHua0

さらにローンがきつくなったら
・ローン契約者の夫に死んでもらえばいい

545 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:01:11 ID:DUtPv8RBP

>>529
都心でも、いまだに人こそ多いが、空きオフィスが目立つようになって来たよ。
店舗に客自体が少ない。繁盛してるのは例外なくディスカウント系のお店だけ。
深夜早朝は本当に人が少なくなった。

546 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:01:12 ID:z1BXQSKMO

うちはキャッシュで一戸建購入したからいままで支払っていた家賃１５万が毎月配当されてる気分ww
これから毎月毎月浮いた家賃１５万が増えていくと思うと修繕費用や固定資産税なんてたいしたことないし
浮いたお金で海外旅行とかもいっちゃおうかなって
お医者さまである旦那さまに感謝しなくちゃね

547 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:01:42 ID:YwCZreekP

>>530
駅から３ｋｍ離れた所と言うのはわかった
３ｋｍだと歩くのは無理臭いな

548 ：国家公務員 ◆akm4BLXbZU ：2010/08/15(日) 03:02:23 ID:bdhERIim0

中古マンション買う奴って、、底抜けの情報弱者。　　　つまり、アホなわけ。

空室だらけになったら、、、「修繕費」を徴収できなくなるよ。

雨漏りしても直せないｗ　　　　『集合住宅』って感覚がないバカなんですｗｗｗ

549 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:02:34 ID:LKq8vtcT0

>>1の例で言うと、なんで800万も残るのに売らせなきゃ成らないんだろうかね？
それで家を取り上げられて賃貸に入って家賃払って。バカバカしいな。

賃貸の家賃が払えるなら、その金額まで月々の返済が下がれば
家を売る必要はなくなるだろう。
つまり、残債に掛かる金利が家賃程度以下なら元本が減らなくても
構わないんじゃないか？イヤ正確にはもう一つ、家の価値が残債より高いという
要素も必要だけど。

家の価値(土地の価値）が残債より高くて、金利分を払いつづけられるのなら
そのまま金利だけ払って、死んだときに清算してもらえばいいんじゃない？

550 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:03:03 ID:Sgf+Gp720

>>537
田舎のバスは東京の私鉄みたいなもんだ
徒歩2分でバス停　乗ってしまえば7分で駅
もうね　お迎えの車の無い独身者にはいい所よ

551 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:03:04 ID:pk5Jphk70

余談だけど、三●のリハウスとかが、勝手に謄本調べて、DM送ってくるんだけど、どうなんよそれ。
そりゃ、謄本の閲覧は誰でも自由だけど、そんな薄気味悪いことされて、「売るならぜひ当社で」って
言われて、頼む訳ねーだろっての。あんまし腹立ったんで、その営業所に苦情の電話掛けたら、本部からの
お達しで・・・とか、なんとも歯切れの悪い返答。会社ぐるみで胸くそ悪い事してんじゃねーぞ！

552 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:04:11 ID:6blVjQMN0

文化住宅の寿命って25年で建設側は考えてるのに
35年ローンとか、すごく無計画

まわりに木がなくて、日当たり良すぎると
15年で家は悲鳴上げ始めるよ
多湿／乾燥　紫外線劣化、日本の建築物は難しい

あとゲリラ豪雨で、深層崩壊の可能性がある地域を
確か国はつい先日発表してたと思うから、関心もったほうがいいな

553 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:05:08 ID:PN5sZc6y0

築３５年　６０坪
築１５年　８５坪
が田舎に空き家状態なんだけど頭イタイ
仕事ですぐには帰れないけど定年したら戻りたいの
３５年モノはリフォームしないと貸せないだろうけど元が取れるやら･･･

554 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:05:12 ID:LxnhogwP0

>>544
ひとつ聞いて良いか？
妻と娘がとても抱けないような醜女だったらどうすんの？
最近のフーゾクはレベル高いぞ

555 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:05:17 ID:Erem2uym0

>>521
あんまり詳しくないから教えてくれ。

総額の３分の１頭金あって、２千万を６０歳までの３０年ローンにしたんだ。
でもな、繰り上げ返済で１０年～１５年もあれば返せそうだ。

無謀な買い物だったかな？

556 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:05:47 ID:pk5Jphk70

>>533
そうかぁ。今年、あまりの暑さのせいか、何度か、まったく効かないことがあったんだよな。
そろそろ寿命なのかもしれないし、そこまで節約効果あるなら、買い替え考えようかな。
ちなみに、床暖房と浴室乾燥機にガスががっつり入り込んでるから、うちはオール電化は無理だ。
いや、出来んことはないかもしれんけど、大掛かりすぎる。

557 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:06:13 ID:Sgf+Gp720

>>>555
至って普通

558 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:06:54 ID:YwCZreekP

>>550
ひとつ質問なんだけど
戸建に一人で住んでると
寂しくない？

559 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:07:24 ID:tLtaH2ir0

何十年もローン払うとか理解出来ないw

560 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:07:45 ID:RsdVd6Ek0

>>546
>これから毎月毎月浮いた家賃１５万が増えていく
浮いてねえってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
キャッシュアウトを確定させただけだっつーのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

これだからリスクテイカーはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

561 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:07:55 ID:pk5Jphk70

>>541
冷蔵庫買ってエコポイント申請したけど、けっこう面倒いよねあれ。
まぁ、本をよく買うから、図書カードで貰えるのはぜんぜんおkなんだけど。

562 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:07:56 ID:SN5tFJYB0

>>527
余裕あるなら、買い替えなよ。
エアコンぶっ壊れたので、今年買い替えたのだけど、
東芝の最上機種買って良かった。
室温が設定で安定すると、本体のLED表示で10Ｗ、時間辺り1円だってｗ
ベーシックモデルの倍はするけど、多機能で電気代安いからオススメ。
安いモデル買っても、ミニマムで270Ｗとかだから、かなり差が出ると思う。
価格.comで安値で買って、据え付け業者にやってもらうと、トータルで安い。
小さな小売店でも、保証もちゃんとした保証会社の延長保証に入れる。

563 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:08:23 ID:gCVFpHua0

>>559
だから家賃も同じだって

564 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:08:24 ID:Sgf+Gp720

>>558
寂いしと思うのは一人ですんでいなかった人の発想
20年以上一人でいると寂しいとは思わない

565 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:08:41 ID:G3PrEHYG0

>>555
健全だろ

566 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:08:59 ID:h4fNCQ+j0

サブプライムローン日本番

567 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:09:02 ID:+YvE/tTq0

>>543
生物として、生きるという行為は一番の目的だからなぁ
そういう望みが無いというのは死を間近な現実として捉えていないか本能が壊れているか
生命よりも大事な物の有無で左右されているか…
まぁ、恐らく多数の人達は望んでいると思うぞ

568 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:09:27 ID:YwCZreekP

>>555
繰上げできるなら
無謀とは言わないんじゃ？

569 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:09:58 ID:pk5Jphk70

>>562
なんか、妙に勧めるね、皆w
分かった。とりあえず明日、暇だから量販店行ってみるよ。

実は、電気代は疎かったけど、自動掃除機能にけっこうそそられてたんだよね。

570 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:10:43 ID:Erem2uym0

>>557　　>>565
そうか、診断ありがとう。
このスレ覗いてたら、購入決めた俺が馬鹿だったかと悩んじまったぜｗ

571 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:10:45 ID:ttauFa6U0

>>551
たかだか謄本由来のＤＭで電凸とか、君、子供すぎ。

572 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:11:05 ID:0PeeDf7d0

途中で払った分返してもらって家明け渡すって契約はできないのか

573 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:11:15 ID:LxnhogwP0

>>567
そうか高校時代からあまり長生きしたくないなーと思っていた俺は
本能が壊れているのかｗ

574 ：国家公務員 ◆akm4BLXbZU ：2010/08/15(日) 03:11:17 ID:E0s0s5ge0

俺は子供がいないから、嫁に先に逝かれたら「孤独死」するわけだけど・・・・・・・・・

出生率が１．３だから、、、、「孤独死続出」の時代になるよ。　　既になってるけどｗ

マイホームを買うくらいなら、、有料老人ホームに入ったほうがマシだと思うけど・・・

死んだ後は、適当に焼いてくれれば良いし・・・・・

575 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:11:18 ID:46yYe0tV0

>>555
繰上げ返済を頑張って10年以内にしたら無謀ではないと思うよ。個人的な意見だがｗ
つうか、ローンを抱えてる期間、リスクをいかに低減させるかが問題。
俺も親と共同で2世帯住宅を建てようという話をしてるけど、今の貯金が
1500万、年収が600万、頭金2000万になるまで待って、と言ってる。

576 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:11:33 ID:C4Szhrwl0

>>569
大きい部屋だったら２００Ｖタイプがよく冷えるよ。
電気代も逆に下がるし。

577 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:11:37 ID:Sgf+Gp720

>>569
自動掃除機いいよいいよｗｗｗ
俺んち何もない部屋で虎耳付けた掃除機が動いてるよ

578 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:11:49 ID:YwCZreekP

>>564
じゃあ掃除大変じゃね？ｗ
つか使わない部屋が何部屋あるんだ？

579 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:11:52 ID:IIc1F/030

>>109
家賃より安いの中には月3万の管理費と修繕費が入っていない。

毎月のローン＋管理・修繕費が家賃よりも安いのなら考えても良いというところでしょう。

580 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:12:28 ID:tLtaH2ir0

>>570
こんな糞スレ参考にして悩むとか頭おかしいのか？
掲示板の依存症って奴か

581 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:13:14 ID:qiSZwOLM0

>>577
自動掃除はエアコンの機能だろうが･･･。

582 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:13:26 ID:OhXUreSz0

>>546
＞うちはキャッシュで一戸建購入したから

・・・・・・いや　旦那が医者でそれって・・・・・・

全然自慢になってないと思うんだけど・・・・

583 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:13:29 ID:0PeeDf7d0

お金持ってたらマンションやら賃貸の方が気楽だろうけど
なかったらやっぱり戸建ての安心感が必要だよな

584 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:13:49 ID:6blVjQMN0

オール電化はオール電化でぐぐっとけよ
長短あるもんさ

このカテゴリーでも、ＩＨとオール電化はつい先日も、いろいろ話題になってた。

585 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:14:15 ID:pk5Jphk70

>>571
君からしたら、たかだかかも知れないけど、俺からしたら、たかだかじゃない。
そんだけ。

586 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:15:09 ID:Sgf+Gp720

>>576
うちのは全部２００Vタイプ　おまけにガレージに２００V曳いてある
更に全部屋有線で１０GBLAN（6e）２本筒曳いてある（HDDレコとTV用）
之だけで大満足です

587 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:15:44 ID:nBiOEMoK0

元不動産営業マンだがマンションは買うな、中古マンション選ぶなら独り者で賃貸
で暮らすのが嫌なら中古マンションで良いと思う、でもマンションで担保とかは無理だから
メリットで考えると安い土地と
休めの上物でおｋ家なんて時間と共に価値が無くなるから反対にリフォームで少し
金はいるけど、土地の値段は変動はするけど今爺さん婆さんが多いがこれから人口は
減るんだぜ？人口が減るのに土地の必要性があるか？土地は必ず値下がりするけど
日本全体の現象になるからまぁいいか、親の元に戻って自営業してるが親が土地付き
家持ってて本当にラッキーだと思う、ご先祖様に感謝ってのが俺の感想

588 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:16:22 ID:YwCZreekP

>>109
単純に言うと
大家の不労所得を払ってる分は
得になるで良いと思うが

589 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:16:34 ID:f9pI21XT0

生活費をサラ金から借りるようになったら
すでに生活は破綻している証拠なんだから
早々に家を手放して、破産・免責の道へ進むべき

590 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:16:37 ID:zwjULjLGO

明らかに自業自得。
借金普段からある奴は破綻してる奴。

591 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:16:38 ID:G3PrEHYG0

>>570
10年で返済できたら、その後は10年に1度程度の修繕+税金程度で住める。
そのコストが賃貸より上回ることは考えにくい。

物件（上物）は20年なり30年なりでゼロになるけれど、返済期間が10年なら
万が一返済できなくても、そうそう首をくくる羽目にはならんだろ？

592 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:17:08 ID:gCVFpHua0

銭勘定よりも、新築の我が家で生活するという実を取るべき。

仮に将来破綻して賃貸にも戻ったとしても
家は、なるたけ早く買った方が得。
資金が貯まってからとかで定年間際に買う奴は真正のアホかと。

そもそも普通の家庭であれば、
子供は早ければ大学入学の18で、もう家を出てくし、遅くても就職や結婚で出てく。
家が一番役に立つのは、どっちにしろ子供が子供のうちまでのわずかな期間。
子供が高校生で買ったら、子供部屋なんて数年しか使われないという現実。
親だけになれば家はもういらないんだよ。
その貴重な家族同居の時期を、狭い古い賃貸でなんて・・
時間はお金で買えないんだよ。

593 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:17:38 ID:Tz1eDctn0

日本は所有を優先しすぎた。
本来は土地の使用が重要なのに。
また
不動産を取得するのに今の時代なのに
35年ローンってww本当に35年後の所得が維持される
保証はどこにあるのだろうか。
当然、このような事態は起こりうるわ。

594 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:17:56 ID:pk5Jphk70

>>576、577
ほんとに明日（あ、今日か）、行ってみるわ。
ありが㌧

595 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:18:57 ID:Sgf+Gp720

>>593
余命20年で35年ローン組んだ俺は勝ち組ｗｗｗ
うちの家系で65まで生きた奴は誰ひとりいない（笑

596 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:19:07 ID:cImChyXJ0

消費税アップでこの辺の人たちは完全にアウトだな。
マンションの管理費や駐車代もアップするし、老朽化したマンションは積立金が足りなくて建て替え不可能になる。

597 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:19:18 ID:QWyL2naK0

ローンが組めただけでも勝ち組。

598 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:19:31 ID:6blVjQMN0

マンションよりは一軒家のほうがいい

うちは上階からの水漏れに気づかず
危うく水漏れの犯人にされかけたことがあった。
あれでダメだと思った。

599 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:19:43 ID:z1BXQSKMO

実際、銀行にうん千万預けていても毎月１５万の利息なんて配当されないからね　　
銀行口座にうん千万遊ばせて無駄にしておくよりも住居コストと多少のﾘｽｸをかぶってでも現金の強みを活かして毎月１５万ずつ配当させたほうがいいってわけ
賃貸の人が毎月１５万支払っていく間もうちは毎月１５万配当されて預貯金がどんどん増えていく
しかも子供や孫の世代まで引き継ぐのでさらに配当は大きく積もっていくし
修繕や建て替えや税金なんて浮いたお金の一部で払えばいい　　　　　　
賃貸のひとと比べると月あたり３０万ずつ差が開いていく
孫の代まで試算すると１００年としても３６０００万　３億６０００万も得することになるわけ　　
その中から修繕費用や建て替えや税金を払えばいいだけ

600 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:19:58 ID:JehbueGGP

>>597
あるあるw

601 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:20:49 ID:SN5tFJYB0

エアコンの自動掃除機能は魅力。
手入れの悪いエアコンは、ダニを噴出させているらしいｗ
アレルギー持ちには必須な機能。

602 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:21:04 ID:LxnhogwP0

>>595
ちょオマｗｗｗ

これは盲点だったなー
購入者の一族の健康状態も調べるべきだったな不動産業者は

603 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:21:26 ID:/8plrFLdP

>>585
>>571じゃないけど夏の暑さや冬の寒さにいちいち腹をたてると体に悪いよ。
と思う。

604 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:22:13 ID:+YvE/tTq0

>>573
死を身近な物だと捉えてない人が増えてるらしいよ
死に近い祖父母との別居、病院で死ぬ人の増加と、自らの生活空間から遠ざかっている
君がどうか知らないけども、近年はそういう傾向が有るという話を以前見たわ

605 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:22:17 ID:ypvQNgcu0

あーうちの親、老後が心配だからって繰り上げ返済して30年ローンを14年で完済したわ。

606 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:23:09 ID:EA7iqHD/0

資本主義の勝者は資産家

607 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:23:11 ID:Kc7rg4C1O

要するに変動金利でローン組むな、ってこったな
いまは安くても景気が良くなると高くなるし……アレ？
景気よくなると所得上がるからいいんじゃね？？
偉い人教えて！！

608 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:23:28 ID:YwCZreekP

>>595
年金を払ってなければ
さらに勝ち組だなｗ
自分の死期がわかるって
宝くじの当たり番号しってるようなもんだしな

609 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:23:41 ID:pk5Jphk70

>>597
俺の友達は、結婚のアテがまったくないのに、新婚性活を夢見て、3LDKのマンション買って
一人で住んでるぞ。たぶん、もう3年くらい。
無事、ローン組めたからなんだけど、それでもいちおう、勝ち組なのか？

610 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:25:01 ID:oUmnlrnQ0

>>570
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1277639143/l50
こちらへどうぞ　住宅ローンスレ

611 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:25:05 ID:pk5Jphk70

>>603
まーね。
あまりにもチラシとかDMだらけで、そのとき、無性に腹立ってたのは事実。
毎度、そんなクレーム入れてるわけじゃないよ。

612 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:25:20 ID:RsdVd6Ek0

>>599は無料で家を手に入れたのかなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
いやーリスクテイカーって愉快だよなｗｗｗｗｗｗ

613 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:25:40 ID:Kc7rg4C1O

>>608
年金払ってなかったら審査通らなくない？
課税証明だか納税証明だか見られるんじゃなかったっけ？？

614 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:27:27 ID:/8plrFLdP

>>602
銀行屋は気にしてないよ。
そのリスクは金利や保険料経由で他の契約者が負担してるから

615 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:27:33 ID:TElJWuyP0

＞消費者金融に約２００万円の借金があった。
＞会社の車で事故を起こして修理代を負担することになり
＞つい不動産会社の言いなりになってしまった

不動産会社悪く無いじゃん

616 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:27:34 ID:LxnhogwP0

>>609
>新婚性活
性活なんだろ？
デリヘル嬢呼びまくってヤレば勝ち組じゃまいか？

とまぁ冗談はおいといて
もう勝ち組負け組みは本人が決めればいいだろう
世の中にはローンも組めずボロボロの賃貸にカップ麺を主食に生活しているヤツもいるのだからな

617 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:28:05 ID:oUmnlrnQ0

>>607
誰も未来の金利なんて分からない。
これが全て。

618 ：国家公務員 ◆akm4BLXbZU ：2010/08/15(日) 03:28:08 ID:NWcrjDkk0

そもそも、この国自体が滅亡確実になってるんだから・・・

借金もクソも無いかもｗ

お前ら、知らんかもしれんが、、この国、終わってるよ。

619 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:28:30 ID:YwCZreekP

>>613
あれって年金の欄ってあったっけ？
忘れたｗ

620 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:30:19 ID:Wt/PpBlo0

そうかなあ

621 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:30:50 ID:/O1M/HgC0

なんでこういうのって貸した方が悪いみたいに言われるの？
どう考えても明らかに返せないだろう金を借りる方が悪いだろ。

大人なんだから、金貸しに何を言われようが
自分で責任持って判断しろよ。

これが悪なら宣伝広告全て極悪だろ。

622 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:31:42 ID:LxnhogwP0

>>618
>お前ら、知らんかもしれんが、、この国、終わってるよ。
そんなんもう池沼以外皆もう知っているよ。
つかアンタ公務員でしょ？
公僕がここでそんな事言っていいの？仮にも現在進行形で国民の税金で食べている人間が

623 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:31:43 ID:bi7EOSQ30

競売物件を買えばいいんじゃね。

624 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:32:41 ID:3grIAAcx0

家いらない。
面倒臭いし、引っ越せないし。

625 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:32:43 ID:OhXUreSz0

>>621
最近は今までの常識が通じない輩が増えているんでつ

626 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:33:56 ID:nBiOEMoK0

>>618
おまいは俺かｗｗ
みんな心配するな５０億年後には地球は無くなる確か太陽とぶつかるだったかな？
宇宙の流れで言えば人間の一生なんて瞬きする瞬間しかないんだ、細かいことに悩んで苦しむより
楽に気楽に生きていこうぜ！５０億年以内に人類が戦争で滅亡すると思うが・・・

627 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:34:30 ID:pk5Jphk70

>>616
どーでもいいけど、自宅にデリヘル呼べる？
俺は、絶対、無理。

628 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:34:49 ID:kHBnDZww0

>>623
色々面倒臭いことになってもいい覚悟があればな
普通に手放したならいいけど・・・ね

629 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:35:19 ID:/8plrFLdP

>>621
まぁあれだ
国が銀行の不良債権を税金で補填したり、返せなくなった
奴が街中で刃物を振り回したり電車に飛び込んだりしな
きゃね。

つうか返せない奴に貸した担当者は少なくとも銀行や株主に
損失を与えてるだろ？

630 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:35:29 ID:sOlCLWA7P

>>532
それは長生きってより家族がいるから「死ねない」
ってやつじゃないだろーか・・・

631 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:36:26 ID:ZeW+V8h4O

>>519
それでも、地価上昇を考えと合理的な行動だった。

貸出金利以上、利益が見込める状況だったので、不動産投資(住宅購入含む)が進み、インフレになった。今は、逆。貸出金利0でも、投資期待値がマイナスだから

632 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:36:51 ID:LxnhogwP0

>>626
その前に俺らの孫の代位に地球に隕石が衝突して滅びるみたいな話題なかったっけ？
あーその前に2012年だな
そういえば核って廃棄出来ないんだよな？
じゃいつか人類は滅びるのはもう確定してんじゃん

633 ：国家公務員 ◆akm4BLXbZU ：2010/08/15(日) 03:39:11 ID:y9ocrvZ70

少子高齢化、人口減少、財政破綻、ゆとり教育・・・・・・・・

バカの４乗を抱えた国に未来があるか？ｗ

日本は、、、今後も、所得も資産も株価も落ち続ける。

自殺者、孤独死、貧困が襲い掛かる。

経済は数学だから、、ウソを付かない。　　　間違いなく、この国は間もなく木っ端微塵になる。

634 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:39:29 ID:pk5Jphk70

>>628
うち、親父が会社やってたんだけどさー。
20年近く前、銀行に、差し押さえた物件を半強制的に押し付けられてさー。
一軒家なんだけど、持ち主が、すごく凝って建てたんだなーってのが、もう一見する
だけで分かるような家でさ。
結局、暫く、弟がそこに住んでたんだけど、俺はとても住む気になれなかったな。
すごい念が残ってそうで。
ま、弟が住んでる間、怪奇現象は何も起らなかったらしいけど。

635 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:39:49 ID:LxnhogwP0

>>630
それは一理あるなぁ
でもそれだと職場の独身者と既婚者の見た目がなんであんなに違うんだ？
どうみても独身者のほうが若々しくて既婚者のほうが先に逝きそうだぞ

636 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:40:42 ID:/8plrFLdP

>>632
いつか人類が滅びるなら家を買ってローンと一つの家と
隣人に死ぬまで縛り付けられるなんてもったいないよ。

637 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:41:56 ID:YwCZreekP

わが子が地球滅亡を救う救世主かもしれんぞ

638 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:42:33 ID:sOlCLWA7P

>>599
なんだこいつ？ガイキチ？

639 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:42:56 ID:Nl3zZO1wO

競売物件を購入したのに明け渡しを拒否し続け居座り続けた一家を惨殺した事件もあったしな…

640 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:43:01 ID:LxnhogwP0

>>633
あと
萌え症候群　女性のビッチ増加　狂ったフェミニズム
ニート増加　医療破綻　売国政治
も追加で頼むわｗ
いやホントオワットルナ

641 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:43:04 ID:JehbueGGP

5000万の20年ローンって月40万↓ぐらいか？・・

642 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:47:26 ID:Hc2Wwg5eO

>>639
何それこわい

643 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:48:10 ID:Kc7rg4C1O

>>641
フリーソフトで「金利電卓」あるぞい

644 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:48:18 ID:kHBnDZww0

>>635
間違いなく嫁が原因の高ストレスの状況に追い込まれてるかと

645 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:48:33 ID:kygDgvad0

>>633
一番痛いのが財政破綻とゆとり教育だな

だから￥＄€貯めておく事なんだよｗ今時無理して家のローンなんて。。。
しかも家族持ちが・・・無謀にも程がある
私学にやるとか餓鬼の教育に￥回す方が未だマシ

646 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:49:17 ID:/8plrFLdP

>>630
鮭は受精するとまもなく死んでしまいます。
つまり既婚者はセクロスのしすぎでしょｗ

>>639
お金もかからず合法的に強制執行妨害や不法侵入で排除できたハズ
なんだけどな(´・ω・｀)

647 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:49:57 ID:pk5Jphk70

>>639
あぁ、どっかのサイトで読んだなぁ。
殺しちゃいけないけど、居座ったほうもタチ悪過ぎじゃないかと思った。

648 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:50:03 ID:LKq8vtcT0

日本が破綻するって言ったって1年そこらで終了するわけじゃないだろ。
徐々に終っていくわけだ。

その前にはインフレがあるんじゃないの？ハイパーな奴が。
ならばもうそのときはローンあんって小遣い銭程度に成るだろう。

でも家賃がそうなるとは限らんよな。

649 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:50:03 ID:Kdhq+CVj0

仕事がすべての団塊親父が定年前にやっとこ15年ローンを払い終えた。
それでも「病気や事故やその他トラブルが無かったからだ」と。

650 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:50:46 ID:ZeW+V8h4O

>>592
なおさら、状況に応じて家をかえれる賃貸の方がいいのでは？

651 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:53:16 ID:LxnhogwP0

萌え症候群　女性のビッチ増加　狂ったフェミニズム
ニート増加　医療破綻　売国政治
少子高齢化、人口減少、財政破綻、ゆとり教育
円高放置　男性の草食化　未婚率上昇
住宅ローン破綻　子虐待　自殺者年3万
家庭ＤＶ　年金問題　…まだあったかな？

悪い話題には事欠かんね
オレはこんな国で家を買って縛り付けられるよりは海外へ逃亡したいわ

652 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:53:26 ID:SN5tFJYB0

>>635
俺はまもなく40で独身だけど、結婚しなくて良かったよ。
周りで離婚の話よく聞くし、女の本質がねｗ
モテるほうなんで、散々遊んできたけど、もう飽きたよ。
たまに遊べる女持つか、たまーに風俗行けばいいわ。
いや、風俗も行く気しないｗ
女に3回求婚されたけど、華麗にスルーしておいた。
年食ってきたけど、目が肥え過ぎて、魅力感じる女は少ないなぁ。

653 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:53:36 ID:JehbueGGP

柱に傷を付けられない様な所は
自宅とは思えない(´･ω･｀)

654 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:54:35 ID:WkozoARv0

>>135
見てるかな？
学生の間にいっぱい勉強して、付加価値つけていいとこ就職したれや！
国立行くのが最終目標ではあるまい？就職から差がひらくんよ？
がんがれ。

655 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 03:56:44 ID:/8plrFLdP

>>653
先祖がぬこだったのかな？
つ｢爪研ぎ棒｣

656 ：国家公務員 ◆akm4BLXbZU ：2010/08/15(日) 03:59:01 ID:jLi1bjiS0

俺は、、家賃３万円のボロ官舎に住んでるけど、、、

近くの高級マンションの集合ポストに入ってるチラシ見ると笑えるよ。

不動産ブローカーが仲介のチラシを全戸に入れてる。

『買い取ります』ってｗｗｗ　　　　競売に掛けられるよりブローカーを仲介したほうが高く売れるからｗ

住宅ローンを返済できなくなった奴の足元を見て商売してるわけｗ

カモは、いつの時代でも鴨だ。　　所詮、カモｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

奥さんが若くて綺麗なら、、ソープに沈むしかないわな。

無知、無能、無学、、こいつらの末路は、、そんなもんだｗｗｗ

657 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:01:05 ID:LxnhogwP0

あぁ追加しておくわ
「公僕のモラル低下」
代表的なのは>>656だな

盆休みも今日で終わりか
さてもうねるわ

658 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:04:18 ID:nBiOEMoK0

>>633
でも、どこの国にもそれぞれの問題を抱えてるよ、日本だけが終わるんじゃない
ゆっくり、ゆっくり悪い流れになるんじゃなかろうか？例え経済面でも一国が破綻すると
その影響は他国にかなりの影響を出すから破綻しないようにしたのは最近ではイタリアだったかな？
日本がそうなると・・・世界はかなりの混乱になるだろうね、韓国はアホみたいに
約１０年周期で破綻しそうだがｗｗｗ
>>651
日本より良い国が有れば行けばよい、有ればの話だが

659 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:08:12 ID:kHBnDZww0

>>658
日本は暴力での命の危険と餓死が身近に無いだけマシだよな
今後は知らんが

永住権取れるならアメリカも良いかもね、金持ちは無税国に退避かな

660 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:08:16 ID:ZeW+V8h4O

>>599なんとも言えない。見落としているコストがある。
今後、全体的に住宅の価値が低下する可能性が高い事。で、①買わずに待っていれば、もっと安く買えた②全体が下がった影響で、所有している住宅の価値も低下する。

①②を考えると、将来分の支払いを確定させない方が良かったかもしれない。

661 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:11:11 ID:ZeW+V8h4O

>>602
そのへんはぬかりない。団信の受け取りは、銀行。

損するのは保険会社だけ。しかも、想定内。

662 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:11:32 ID:rpMs66qm0

よく２ちゃんで見かける、「後数年でハイパーインフレ」と主張している人たちは
ここぞとばかりに不動産をローンで買うべきじゃないのかな。

663 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:12:19 ID:fqLyRJtN0

精神科の通院歴があって住宅ローンが降りなかった俺に死角はなかった

664 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:14:32 ID:YwCZreekP

それなら通院する前にローン組んだ方がよかったな
うつ病で自殺するなら家がゲットできる分お得になる

665 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:15:56 ID:SN5tFJYB0

所得多ければ、良質な新築賃貸マンションに、数年おきに引っ越すのが理想。
新築一戸建てに2回越して育ったから、戸建に執着がない。

666 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:17:16 ID:8kuXqmbd0

関わっている人全員坊主丸儲け

667 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:17:39 ID:Qr4M7iO80

あぁ、確かに毎月の家賃と同じぐらいの支払いだ罠。
そのぐらいなら、払えるだろ。

ただし、失業しなければな。
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ＼ / ＼/ ＼

668 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:18:19 ID:t18WLQlt0

>>109
家や土地が持っている資産価値を自分の生活で消費しちゃってるんだよ
つまり、本来は入ってくるはずの家賃収入も払っていると同じ意味

ローン7万＋賃貸費12万自己消費＝19万支払い

金額は適当だけどね、見える金額の2倍以上払ってるんだよ

669 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:18:52 ID:A2Hjns+S0

頭金を準備できないやつがローンは無理！
同情も出来ない。

670 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:19:49 ID:P5+LrdTE0

ローン組む時に保証料まで払うのに競売で家を手放して足りない借金が残るっておかしくね？

671 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:20:20 ID:tx2GYwOT0

3500万円くらいの中古マンションを買おうと思っていますが、自己資金2000万円くらいあれば何とかなりますかね？

672 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:20:45 ID:rpMs66qm0

>>668
その「自己消費」なるものが、賃貸の費用と等しいということを納得させられないと
意味がないと思うけど…。

673 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:21:12 ID:8lqCMMzWO

千葉の八街なんか人の住む所じゃないぞ！ピーナッツ畑のせいで砂ホコリが酷くベランダに洗濯物干せないからな。目の前が見えなくなるときもある。

674 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:21:34 ID:nBiOEMoK0

>>659
アメリカって暴力での命の危険で言えばトップクラスなんじゃ・・・
スイス、カナダあたりがいいんじゃね？まぁ英語出来るっての前提で向こうに
仕事あるのかな？金持ちなら問題ないだろうけど・・・

675 ：国家公務員 ◆akm4BLXbZU ：2010/08/15(日) 04:22:13 ID:bdhERIim0

>>671

何とかなるよ。　　　「買い」だと思う。

676 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:23:26 ID:UPd3Ofg30

>>639
これか

練馬一家惨殺事件
http://gonta13.at.infoseek.co.jp/newpage142.htm

677 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:25:33 ID:7otEzcly0

自分の家の周りがローン払えなくて売りに出たりしてる
半値だから買ってもいいかな

678 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:25:42 ID:amzz9mHU0

抵当権設定されているなら
借りているのとかわらんだろ。

修繕費用だの固定資産税だのあるしな。
建物は古くなるし。

カネある人は買うのもいいけどね。

679 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:27:33 ID:nBiOEMoK0

>>675
同じこと思うなよｗｗｗｗ俺も「買い」だと思う
　　

他人の不幸は蜜の味ってか？
俺超優しいなぁ～買うな！ってマジレスしてみる

680 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:28:57 ID:rpMs66qm0

>>671
そんなものは条件次第だ。
年収やそのマンションの状態で決まる。

681 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:29:21 ID:8kuXqmbd0

関わっている人全員坊主丸儲け

682 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:29:39 ID:8nMEBHA40

おいおい、ここで一戸建てに文句言ってる奴で、
幼いころ、もしくは今持家にいる奴はいないだろうな
今楽してるのは、親ががんばったからだろ
それと思い出もあるだろ　そういうことだ

683 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:29:52 ID:f7amx/B+O

>>639
1人づつ家で待ち伏せ殺害遺体バラバラにした事件だったっけ・・
娘脅し、刺し殺した母親の血溜まりタオルで拭かせたりしてたんだよな。
たしか競売落札した加害者は合法的に手に入れたはず。
被害者は弁護士か何かに相談しながら家に居続けた

684 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:30:25 ID:ivQrMLLw0

かなり昔に「家賃並みで自宅」てのが流行ったけど
又CMを三川憲一が茨城のでやってるね「月／６万円」。

予算の半分くらい預金してスター銀行あたりで無利子
融資してもらうのも手だね

685 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:30:44 ID:C4Szhrwl0

>>671
築浅物件の上物なのだろうか、地方じゃ考えられないわｗ

686 ：国家公務員 ◆akm4BLXbZU ：2010/08/15(日) 04:32:44 ID:7OGFLGIY0

地価下がってるのに・・・給料下がってるのに・・・・・・・・・住宅ローンはないだろ？

企業のバランスシート（貸借対照表）に例えると、、収入が減ってるのに、借金が増える。。。

つまり、時間の問題で、、「債務超過」に陥る。　　　ＪＡＬ（日本航空）になる。

アホなんだってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

687 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:34:08 ID:ZdzEGY9ZO

既存のローン払えなくなりそうだったら、
無理しないで銀行にリスケを頼んだ方がいいよ。
今時、リスケ頼まれたら銀行も相談に乗らないわけにはいかない。
ただ、自分から頼まない限り銀行からリスケを提案される事は無い。
とにかく当面の資金負担を減らす。
その間に自分で買い主を探す。競売とか有り得ない。

688 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:38:04 ID:/8plrFLdP

>>671
その2000万円の自己資金が自分で貯めたものなら余裕でしょ。

689 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:39:18 ID:Ib9cXsze0

ローン+固定資産税がきついんだよね

固定資産税って５年目から上がるんだっけ？

690 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:40:08 ID:ZeW+V8h4O

>>668
それは流石に、詭弁。完済後も銀行に金払い続けてる人の話。

残債残ってる不動産は、名義だけは自己所有。だけど、購入費を払いは終えてないだろ。

691 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:40:15 ID:nBiOEMoK0

銃とかだとジャムルって言うけど、債務超過の場合はジャルルって呼ぼうぜ
朝○新聞ジャルルったらしいぜｗｗｗって使い方が望ましい

692 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:40:48 ID:5ovmKmIh0

>>516
俺はいつも１１キロの通勤で暴走し捲くっても４５分かかってる
昨日のテレビで能登半島で６０代の女性が墓参りのため５６キロを１時間で走ってたを見て死にたくなったorz

693 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:46:20 ID:t18WLQlt0

>>672
なるほど、払った分が資産になるのだから自己消費は賃貸相場全額で見ちゃいけないな

リターンがない物件を資産と呼ぶのに疑問を感じていたんだけど
資産がほぼ　0　の段階も考えなくてはいけないのか

論破されました、ローンで買ったほうが得なんじゃないかな
背伸びしなければ返しきれるでしょ

694 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:48:33 ID:E1cIdrn+0

>>689
あがるといっても数万円、
13万円が16万円に上がるくらいだから問題ないだろう。

695 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:54:23 ID:8BRCNiew0

株の追証となんの代わりも無いじゃんw

696 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:54:36 ID:ttauFa6U0

通り魔事件が起きたから秋葉原には行きたくないってチキンすぐる

697 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 04:56:21 ID:wr/LL2UrO

即金

698 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:01:18 ID:vIZql/TO0

勉強になる良スレだ

団塊の世代の価値観は要注意
右肩上がりの経験談なぞ役に立たん

699 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:02:26 ID:7Rvgo/MM0

>>101
政令指定都市、急行停車駅徒歩15分、80平米、木造築20、駐車場付で900万だった。
あと２年で完済の33歳。家が朽ちるまでマッタリ生きるわ。

700 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:05:55 ID:1UA1MydT0

アメリカでは住宅ローンが払えなくなっても、
家を手放せばローンはチャラらしい。
日本は家を手放してもローンだけは残る。
契約の違いとは言え、
日本は本当に国民が奴隷みたいな国だよね。

701 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:09:12 ID:Ft+eNPwv0

このスレは結構ためになるな、俺も気を付けよう
ただ、例になってる奴らは少し特殊すぎる気もするがｗ

702 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:10:23 ID:QWyL2naK0

日銀が金融引き締め続けている以上、
不動産は絶えず目減りしていく悲しい資産。

703 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:11:21 ID:SN5tFJYB0

>>699
シロ蟻対策しといたほうがいいぞぉ
実家築25年、ワラワラ出てきたｗ
アースレッドと虫アースを家の周りや下回りの換気口？に捲いたらいなくなってきたｗ
時期に建て替えるからいいけど．．．

704 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:16:43 ID:3iF0BVZNP

>>700
そう単純な話じゃないなｗ
その負担はローンを払ってる側への負担増、住宅価格そのものを
押し上げる要因でしょ。

705 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:22:31 ID:6blVjQMN0

>>633
ゆとり教育には未来を感じるね
一昔前の黒や紫を多用した毒々しい絵を書く子供は皆無に等しい

使えないのは文科省がゆとり教育をはじめようとした
時期に社会にでてった連中だろ。今の30代～だよ
ゆとり教育世代は、まだまだ社会に出ていない

このくらい国家公務員なら認識しとけ

706 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:23:10 ID:flYVadSIO

>>702
頭悪いな。
建物は単に減価償却だから金融引き締め無関係。
というか、そもそも今は引き締めてもいない。

707 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:27:17 ID:u9g/RR1V0

>>703
俺も買おうか迷ってたことあるけど
そう言う修繕費が馬鹿にならないと踏んでやめた

屋根周り、水周り、果ては壁や床上床下

特に台風や水害の多い地域とか、計画通りには事は進まん
よほど余裕を見ておかないとなあ…

708 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:36:54 ID:5SLY3ZYNP

上物は目減りするだけだろ？
土地が資産になるって、まったくの幻想ってことだよな。
結局、自分で払っているだけで、償却資産と変わらない。

頭金が出来てから買うっていうのも無理な話し。
頭金ができた頃には、年齢的に厳しくなる。

価値観だけが古いままで、なんかシステム的におかしいよな。

709 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:39:11 ID:JnIcvPV90

あれ？　まだ出てないの？
「やっちまった市」

710 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:43:24 ID:klHf6xA50

これで日本版サブプラローンくんの？
大丈夫だろ？

711 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:45:05 ID:ttauFa6U0

日本人の持ち家信仰は根強い。
持ち家にすべきか賃貸にすべきかってテーマの議論が曲りなりにも成立するなら、
その時点で既に優劣は不明瞭で、正直どっちでも大差ないってこと。
ただでさえ先行きが不透明なのに、３５年ローンとかどんなもんすかね。

ハリケーン並みの温暖化台風頻発でローン完済前の家、倒壊とか。東海大地震とかチリ津波とか。

デフレかインフレターゲットか、はたまたハイパーインフレかデフォルトか。
日本国債はどうなる。埋蔵金は？　国有資産に買い手はつくのか？　米国債は手放せるのか？
円安？円高？　株安？株高？　地価は？　日本における住宅価値の評価は変わるか？
エネルギーや資源はどこまで高騰？
消費税は？　年金一元化は？　福祉目的税化するのか？
北はどう出る？　欧州崩壊か？　中国は？　インドは？　プーチンは？　チャベスは？

そもそも君はガン家系か？　メタボか？　ペーパードライバーか？
親はどうする？　結婚するのか？　子供は何人？
勤め先は安泰か？　将来の見通しが明るい業界か？　リストラは？

いったん家を買うと決めたら、蛮勇をふるい、ありとあらゆるリスクを引き受けるしかない。

712 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:45:36 ID:0mf3AKrX0

つかさ～～

ローン組んだとたんデフレとぶつかったんで
クビに縄かける寸前まで行っちゃってるって話でしょ　これ？

ジンバブエみたいなのも困るけど早いとこインフレに向かないと
樹海ツアーとかまだまだ増えるぜｗ

713 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:48:28 ID:s6udM4IlO

もうすぐ繁栄資金が大量に流れ込むから心配するな
闇が滅べばな

714 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:50:28 ID:klHf6xA50

うちの親父は３０代で家建てたな
まあ一流企業は言ってるからな

715 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:50:59 ID:2bg3vTJV0

>>1 の記事を鵜呑みにするなら2000万円代は高いなァ。このぐらいの値段が出せるなら、周りに畑の無い所に住宅建てられるんですけど。
畑の真ん中なら、その半分が相場だし。

結局、最初から最後まで騙されてるって話だよねwww

716 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 05:57:33 ID:KVPdwYuW0

本当にこんな方法で住宅価格が下がった場合、差額のローンチャラにできんの？

住宅ローンはもう払えない！含み損を確定し時価で買い戻せ！【重いローンの解決】
http://www.mitsuya3.co.jp/auction/index.html

住宅ローンをチャラにする方法（その１）
http://kanejikara.blog105.fc2.com/blog-entry-20.html

■抵当権消滅請求（てき除）を活用して住宅ローンをチャラにするながれ
①債務者が担保付の不動産を売却します。
　（再び買い戻すので、身内を相手に売却をした方がいいです）
↓
②買主は購入金額を法務局に供託、所有権を移転登記します
↓
③買主は金融機関（抵当権者）にてき除を通知
↓
④金融機関はこれを承諾します。
　（もちろん拒否・無視する場合もあります）
↓
⑤債務者からローンの返済能力が無いことを銀行に通知し、債務をサービサーに移して欲しいと通知します ↓
⑥債務がサービサーに移動後、債務者から借入金額の減額を依頼します。
↓
⑦売却した住宅を買い戻します。

717 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:02:13 ID:KTKJp2slO

>>88
早く寝ろ

718 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:04:03 ID:kdlovVXu0

もう考えるのめんどいから賃貸でいいや

家賃はリース料とか経費だと割り切ればいい

災害リスクだの修繕だの税だのめんどいことは大家におまかせするわ

719 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:05:21 ID:NdxLqDx+0

新築建ててすぐ新車買うとか馬鹿過ぎ
ﾛｰﾝ破産しろよ

720 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:06:52 ID:SN5tFJYB0

このスレいいねぇ。
お互いに参考になる意見多いし。

721 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:08:10 ID:CzqeRcg30

今が底値だから、買うなら今だよ

この後だんだん安定して上がっていく

722 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:08:42 ID:NdxLqDx+0

>>721
そ　れ　は　な　い

723 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:10:31 ID:CzqeRcg30

あっそ

724 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:10:52 ID:3iF0BVZNP

>>711
持ち家と言うか土地信仰だね。
土地さえあれば、何とかなるって発想。
土地があれば、家が無くてもホームレスじゃないからなｗ

テントでも掘っ立て小屋でもトレーラーハウスでも
一時凌ぎとして生活できる訳だから。

725 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:14:08 ID:fLWlTtulO

自分で修理出来る職人の俺、大勝利
子供も高校出たら後を継ぐっていうし
十年前に買ってローン残600万
おまえら高学歴なのに家も買えないなんてな

726 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:16:04 ID:wykCqQBE0

>>656

うちも似たようなもんだ。
夫婦　+　子供３人　８０平米強の社宅。
転勤族なので買おうと思っても家を買えない。
定年まで今の会社にいたら多分一生、家を買うことはできないと思う。
家を買った同級生からやまわりから
「まだ、買ってないの？若いうちにローン組まないと一生借家住まいだよ」
と半ば馬鹿にされるが、今いる所は地方都市だが、ターミナル駅まで歩いて２０分程度の所で
庭が駐車場以外に７０坪以上ある。敷地面積はおそらく１５０坪以上。
ローン背負って庭もないマンションなんてありえない。

727 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:19:22 ID:Gu9K0g4O0

都市圏は大変だなｗ

728 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:20:00 ID:/8plrFLdP

これでもまだ不動産の価値が上がると？

■マイホーム飽和時代！高齢者が賃貸住宅を借りにくい状況は改善される
ttp://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20090609d3000d3.html
> 　次に、住宅市場（需給バランス）の視点からも、マイホームを手に入れる
> ことの意義が問われている。総務省の調査（2003年）によると、日本の総住
> 宅数は5389万戸、総世帯数は4726万世帯となっている。その差は663万戸
> （世帯）となり、完全な家余り状態だ。しばしば「老後のために住むところ
> だけは確保しておきたい」といった購入動機を耳にするが、この理由は「高
> 齢者は賃貸住宅が借りにくい」「収入が先細る定年後まで家賃を払い続けら
> れるか心配」ということにほかならない。しかし、繰り返すように、本当の
> 意味で「マイホーム」と呼べるようになるのは住宅ローンを完済してからだ。
> また、高齢者が賃貸住宅を借りにくい状況は国策により改善の方向へ向かっ
> ている。今年５月に「高齢者居住安定確保法」が改正（施行は09年夏）され
> たことで、今後、高齢者にやさしい住宅供給がより促進されることが期待さ
> れる。
>
> 　国立社会保障・人口問題研究所の将来推計（2009年）によると、日本の人
> 口は2025年に１億1927万人、 2050年には9515万2000人となり、１億人を下
> 回るそうだ。１人の女性が生涯に産む子供の数（合計特殊出生率）が2008年
> は1.37と、最低だった2005年（1.26）から３年連続で上昇しているが、どう
> やら人口増にはつながらないようだ。もちろん、家余りだからといって、誰
> もがいつでも希望の賃貸住宅を見つけられるとは限らない。しかし、65歳以
> 上の割合が2025年には総人口の30.5％、2050年には同39.5％を占める世の中
> で、住宅市場が高齢者をターゲットにしないはずはない。少なくとも「借り
> にくさ」が解消されることは間違いないだろう。多額の利払いを強いられ、
> また、返済不安リスクを負ってまで老後のために住宅を手に入れることが本
> 当に得策なのか、ぜひとも考えてみてほしいと思う。

729 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:21:07 ID:SN5tFJYB0

横浜の20年くらい前に開発された新興住宅地が実家なのだけど、
正直、面倒臭い自治会の当番とか、奥さん同士が、隣の芝．．．的な感覚で比較して世間体気にしながら、
近所の空気を感じつつ生活するのは嫌だね。
旦那の出世や、子供がどこ大行ったとか、どこ就職したとか鬱陶しい。
俺は繁華街に単身でくらしているけども、
実家を処分する時がきたら、葉山の外れの僻地で、海の風を感じながら暮らそうと計画している。
周りが田畑のような安い土地に、必要にして十分な小さめの戸建(平屋がいいかも)に住みたい。
実家が大きくて、壁塗ったり、毎年庭師入れて、あちらこちら修繕が必要になってくるので、
むやみに大きくない方がいいのは分かった。で、オール電化でソーラーパネルは設置は必須かなと。
ひっそり、のんびり暮らしたい。

730 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:22:00 ID:opXoz0V50

家なんか買うなよって思う俺はニート（ややフリーター）だからか？
長男だと、家は普通にあるんじゃないかとおもうが

731 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:23:56 ID:kHBnDZww0

>>729
＞オール電化でソーラーパネル
電化ならまだいいが太陽光発電は現時点で費用対効果が悪すぎる

732 ：７２９：2010/08/15(日) 06:24:18 ID:SN5tFJYB0

ついでに、崖崩れ、地滑り、洪水、津波の心配がない土地を選ぶｗ

733 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:26:24 ID:C4Szhrwl0

>>729
田舎だったら太陽温熱器にまき風呂で十分みたいだけど

734 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:26:24 ID:eP2epm6f0

今はソーラーパネルついている中古住宅なんてマイナス査定だよ。
無駄にカネがかかるだけだからな。

735 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:26:34 ID:/8plrFLdP

コスト的にソーラーパネルはやめといた方が
興味があるなら「コンディショナー」でググってみれば

736 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:27:10 ID:opXoz0V50

週三日工場でうどん作って、週三日コンビニバイトだけど、
相続できる家が四軒ある。

資産価値が一番高いのは高級リーマンだった親父の家だが、
田舎に本家と相続する人のいない分家と、貸家が二件だ。

あいてる家なら手入れしてくれるならタダで貸すけど。
不動産をテコに内需拡大ってもう無理な時代だよ。

たかがオレみたいなフリーターくずれみたいなのが不動産四軒持ってるんだぜ？

737 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:32:13 ID:zyurj1BF0

競売物件の購入ってローン組めるの？

やはり現金一括でないと駄目なんだろうなあ。

738 ：７２９：2010/08/15(日) 06:34:02 ID:SN5tFJYB0

>>733->>735
サンクス。
ソーラーは各社参入しだしているから、そのうち値頃になるのかと思ってたわ。
土地は定期借地権でもいいかな。
どうせ、畳の上ではなかなか死ねないからねぇ．．．
老後はある程度のところで見切って、手頃な老人ホームに入るしかないだろう。

739 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:35:26 ID:puBLTcPBP

自分で稼いだ金で家二件もってる。
他に資産として1億6000万。
それでも離婚して1才半と4ヶ月の子供を1人で世話しててマジ疲れてる。
小さな子供ってかなり大変なんだな。
誰にも頼る人がいないときついわ。

740 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:35:38 ID:Hc2Wwg5eO

>>734
そうなんだ
知らんかったわ

741 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:37:03 ID:rqsTK7420

＞＞６５１
そう、あなたが　夢みる　楽園と呼ばれている国みたいな所。
住みごこちが　いいと思うよ。　犬は喰はねど　）棒にあたる。

742 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:38:46 ID:SN5tFJYB0

>>737
＞売却代金の納付
売却代金（入札価格から買受申出保証金の額を控除したもの）は、売却許可決定確定から裁判所が定める日（原則１カ月半以内）までに納付しなければなりません。
その期間内に代金を納付しない場合には、売却許可決定は効力を失い、買受申出保証金は返還されませんので注意してください。

だってさ

743 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:39:58 ID:PRO7J8ddO

>>739
資産を現金化したらいくら？

744 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:40:28 ID:lXx3QKE00

地方都市在住だが、
国民年金貰いながら築30年の賃貸に家賃3万円を死ぬまで払う。
一方、30代から住宅ローン8万円を35年払い。

そんな人達が大勢いるがどちらも悲惨というか・・。
しかし、公営住宅に住むﾅﾏﾎﾟは最強だな。

745 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:43:10 ID:BZ7++9Zc0

>>739　子供捨てちゃえよｗ　施設においてくるか金付けて
やっかい払いしろよ

746 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:45:39 ID:5SLY3ZYNP

>>726
>ローン背負って庭もないマンションなんてありえない。
賃貸マンション暮らしのオレからすると、そういう感覚がわからん。
まともな住人のマンションだと、
　・なにもしなくても冬は暖かいし、夏は風が通って涼しい。一戸建てなんか寒くて住めない。
　・蚊やゴキブリが少ない。
　・鍵一つで防犯はほぼOK
　・見晴らしがいい。
　・平面だから、階段の上り降りがない
　・賃貸しなら、近所がうっとおしかったら逃げれる
ほんと、住んで初めて分かるよ。

747 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:47:51 ID:SN5tFJYB0

>>739
そんな生まれたばかりの幼子を置いていく母親って．．．
そんな資産あるなら、財産分与(結婚期間短いからないに等しいのか？)、養育費もらって、
母親が引き取りそうなものだけど。
任せられない妻で、放りだしたのだろうね．．．
子育て乙です。

748 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:48:10 ID:5SLY3ZYNP

>>738
ttp://www.asahi.com/national/update/0723/TKY201007230729.html

749 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:52:10 ID:SN5tFJYB0

>>746
俺もマンションを買うって概念がない。
騒音やら、厄介者が隣人だと、確実に神経病みそうだわ。
賃貸と違って、購入したのだから、お互い気を遣って住みましょうなんて世の中ではないよな。

750 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:52:20 ID:6uUCSuJ0P

去年買ったお。
頭800出して金利2.5固定、35年、月々9万の返済。
35年にしたのはただの保険で、倍額ペースで返済してるけどな。それでも最低限貯蓄できてるし。
ギチギチで組むやつの気がしれないわ。

751 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:55:31 ID:z5xYtXAC0

まあこういうローン破綻者って
頭金なし３年固定のあと変動金利みたいな人ばっかりでしょ
考えなしなんだよ

752 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:56:35 ID:zwSY8PMt0

年収600万あるのになんで消費者金融に200万の借金があったんだよ・・・？
そんなヤツなら破綻するのが当たり前じゃん
不動産屋がひどいのは確かだけど本人にも同情の余地なし

753 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:57:26 ID:NDwjEcQ00

>>737
競売に参加するのに金が必要、裁判所に供託するお金。
これは、落とせなかった時には返還してくれる。
もし、競売で落とせて、指定期日まで現金が用意できなかった時はこのお金は没収。
競売は、現金じゃないとダメだよ。
原則、組めないよ、抵当権の設定もできないだろう。
住宅ローンじゃなくて、自分の信用で組めるフリーローンなら可能。

754 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 06:58:49 ID:SN5tFJYB0

>>748
サンクス。
高いし、壊れるでは普及しないね．．．
他スレ立ってるけど、オール電化マンションもコスト高で建設半減だって
ttp://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20100813-OYT1T01006.htm

755 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:01:25 ID:GVqcCRLyO

こんな時代に欲張るのが大きな間違い。

756 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:02:35 ID:0iNc6jeu0

ウチの冷蔵庫には死んだ親父の書いた格言が張ってある。

「入るを量って出るを為む」

借金は自分の未来を売るという行為だから気をつけようなｗ

757 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:04:00 ID:zyurj1BF0

>>751
住宅ローンって変動金利で買うものなんじゃ？

銀行員などは絶対に固定金利でローンなど組まないって話だし。

758 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:05:22 ID:eP2epm6f0

>>751
頭金って金利が高いときに有効な手段であって、別に今は関係ないと思う。
誤解を恐れず単純に言うと

家買うための資金３００万円を３年間ためる。　→　頭金あり
これと
家をまず買ってしまい繰上などで元金３００万円を３年で減らす。　→　頭金なし
これだと後者のほうが有利。なぜならどう頑張っても時間だけは取り返せないから。

要は収入と支出のバランスが悪い人が破綻するんだろう。

759 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:06:21 ID:KFg2YJUg0

今は安く借りれる物件も沢山あるから、無理してリスク負って長期ローン組む必要ない。

760 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:08:03 ID:zyurj1BF0

>>756
でも「時は金なり」とも言うぜ？

人生において健康で体力があって、家族と一緒に過ごせる時間なんて
それほど長くはないのだから、金利負担ができるなら早く買って人生楽しむのも
大切なことなんじゃないか？

定年まで金貯めて無借金で家買っても、楽しむ時間なんて残されてないじゃないか？

761 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:08:47 ID:SN5tFJYB0

>>756
ウチの冷蔵庫から11キロの生ゴミがでたｗ

実家の話で、2か月前に母親が望んだ三菱の人気の冷蔵庫を買い与えてこれだｗ

前の冷蔵庫から、散々、注意してきたが、またこれだ。親父と俺が後始末するわけｗ

厳しく指導しているが、物を整理出来ない性分は駄目だな。逆切れする始末だし．．．

オカン！　貴女は永代供養します。あしからず。

762 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:08:51 ID:UpugNkae0

>家賃と同じ

社宅（アパート）のポストに最近よく放り込まれてるな。
不動産屋も必死なんだなと思う。

社宅料が異様に安いから出ていくこと何てありえないのに。

763 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:11:08 ID:nDJXPLD3O

女の借りてるアパートに厄介になるのがベスト

764 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:13:11 ID:MgSaLbn3O

>>725
羨ましくない。
子供が高卒ってこれからの時代に可哀想過ぎる。

765 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:13:59 ID:8Xd58SO/0

>756
良い言葉だ。
これデッカく書いて手紙で送ってやりたい奴がいるんです。

766 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:14:05 ID:xTPSX9wf0

実家の建て替えで頭金として総額の半分親に出してもらった俺。
しかしそれでもローンってな不安だ。

767 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:14:35 ID:eP2epm6f0

絶対安全だけどつまらない人生を送るか、リスクとって楽しむか。
まあオレの経験上絶対安全な人生なんてないけどねｗ

どちらかというと自分のDNAというか本能を裏切ることをしているほうが
ろくなことがない。家がほしいとDNAが騒ぐなら、なんとかなるから
買ってしまえということだ。

768 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:15:00 ID:G741jeST0

>>760
"苦しむ"事にならないという保証があれば、それもよかろうが

769 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:16:00 ID:gr3IA00Q0

>>768
将来に対して保証なんてものは何も無い。

770 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:17:09 ID:nDJXPLD3O

プレハブの小屋四つくらい買って繋げて住めば安上がりだろ。

771 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:18:43 ID:eP2epm6f0

>>768
他人に保証を求めてるうちは無責任になるから買わない方がいい。
いろんな人に迷惑をかけるだけで終わる。

772 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:18:57 ID:G741jeST0

>>770
発泡スチロール製の家でいいじゃないか。
http://www.dome-house.jp/value.html

773 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:19:43 ID:axtZMsmz0

ゆとりローン　破綻

絶対くるとおもってました！

774 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:19:47 ID:j8p8xA9/O

何か…記事の内容が、突っ込み所満載過ぎないか？

775 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:20:31 ID:McP6llg60

>>656
それって、そこが人気物件で中古待ってる人がいるだけなんじゃ？

776 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:20:41 ID:tbPSFEH5O

一括購入の俺は勝ち組

777 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:21:54 ID:G741jeST0

その突っ込み所満載の住宅ローンの話を、2年ほど前に散々聞いた気がするぜ。

778 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:22:10 ID:CBAp5dKXO

自分で建てろよｗ

779 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:23:33 ID:o975o6YtO

なんか最近不動産屋がしつこいなと思ってたら
寒プライムローンみたいなことになってんだな

780 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:26:18 ID:eP2epm6f0

>>774
あきらかに｢普通の人じゃない｣ケースを取り上げて一般化しようとしてるよな。
年齢、職業、ライフスタイルなどが一般的じゃない。

他人の不幸を面白がってるだけの記事だな。

781 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:26:20 ID:UpugNkae0

>>767
リスクがある時点で楽しくない。

782 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:27:40 ID:gn+G6RrCP

ローンが終わっても、マンション（部屋）持ってるだけで、
固定資産税と管理費と修繕積立金が、月に４万円くらいかかるね。

783 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:28:21 ID:SN5tFJYB0

まぁ、ローン組んで家買っても、払い終えて、抵当権抹消してもらわないと、「持家」とはいえないよな。

残り1年でも、支払いが滞ったらお終い。

784 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:28:56 ID:PbwHJ4f10

ははは、家なんて自分で作るのが当たり前
他人に作ってもらうから、ぼったくられるのさ
自然界見てみろ住家は全部自分で作ってるが
あれが正解じゃ自然に学ばないといけない
それと、豪華ぽい家なんか作るな
どうせ５０年で壊れるんだからしょぼい家でいいのだ
家に払うお金で、もっと違う事したほうがいいと思う
まじでな

785 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:30:01 ID:G741jeST0

ザブプライムローンとの大きな差は、アメリカはノンリコース・ローンであるのに
対して、日本はリコース・ローンであるところだ。

つまりアメリカは家を差し出せばそこで返済は終わる。
しかし日本では、家を指しだした上に残債を支払い続けなければならない。

ローン破綻者はアメリカの同様のケースよりも、数段悲惨だと思うよ。

786 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:30:44 ID:puBLTcPBP

>>743
不況だし田舎なんでいま売っても
4000万くらいかな？

787 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:31:44 ID:XrYOo6Xu0

都内に1.5億円の戸建を現金一括で入手したけど。
夫婦で出したのは1000万円のみで、あとは自分の親が出した。
2世帯住宅だけどね・・・。

788 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:33:16 ID:SN5tFJYB0

>>786
子育てがんばってや

789 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:33:58 ID:w5nh8sgu0

>>772
おれもこれ買えばよかったよ

790 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:35:28 ID:yxZwVt7JP

>>787
親は何してる人？

791 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:36:51 ID:xS3EBTYqO

「住宅業者の口車に載せられた」
「俺に貸した銀行も悪い」
自己責任の欠片も無い延滞DQNの言い訳ｗ

792 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:39:08 ID:XrYOo6Xu0

>>790
ただのサラリーマンだよ。
まあ最後は役員まで行ったけど。

793 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:40:33 ID:91Y+liRm0

友人が月手取り２０万ちょっと嫁パート、子供生まれたばっかりで一戸建て購入
と聞いて、ローン返済無理だろと言ったら絶交された

794 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:40:49 ID:Z5usOzZQ0

信用情報って消せるもんなのかよｗ

795 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:41:23 ID:dTh+PKR60

何時まで高度成長期の頭でいるのかな？
よほど知的水準が低いのだろう？
インフレではないデフレ状態が何か理解できないのだろう？

796 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:43:35 ID:4OZV6syY0

こち亀かなんかで、プレハブみたいなワンルーム計画あったな、あんなのがいい

797 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:43:46 ID:gr3IA00Q0

しかしこの記事、悪質だな。

債務者が滞納->期限の利益を喪失->一括返済->破産->債権者が競売にかける

798 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:45:15 ID:M3QOujhP0

信用情報消してもらったとか嘘くせぇ

799 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:46:25 ID:QQj9zSO60

あと１０年したら、団塊の持ち家が半分ぐらいに収縮するからな。
死んだり、離婚したり、家売って老人ホーム入ったり、
都会のマンションぐらしが便利だから等で・・・

中古住宅はこれから潤沢な在庫を維持し続けるからな。
えらいことになるよｗ

800 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:46:37 ID:GHvz5rhg0

正直、市営住宅が無敵

801 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:48:24 ID:M3QOujhP0

>>800
住人が老人とDQNばっかだけど我慢できる？

802 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:49:15 ID:eP2epm6f0

>>799
団塊の住んでる家って廃墟みたいな３０年ものばかりだよ。
中古としては売れない。状態が多少よくても生活臭が染みつきすぎてるし。

803 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:49:53 ID:c8EQvY/GO

市営住宅なんて民度が低いから絶対嫌だな

804 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:51:29 ID:qiJoJzwy0

>>793
いくらの物件だったの？

805 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:56:25 ID:w5nh8sgu0

>>804
460万円

806 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:57:06 ID:4OZV6syY0

>>805
(｀･ω･´)　(；･`д･´)　ヽ(・ω・)/　ズコー

807 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 07:59:28 ID:8kZSJQlz0

>>739
放置してホストだけには行かないでくれ！

808 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:00:47 ID:91Y+liRm0

>>804
友人曰く３０００万で月返済が４万
と訳分からんこと言ってたから、あまり信用できないけどね。そうらしい

809 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:01:10 ID:h/C31VpZ0

家にも毎週のように広告が入る
年収３００でも家が持てます。勤続年数１年でも大丈夫
銀行ローンは当方でご案内しますだって
怪しすぎ

でも話聴きに行こうかな
俺でも家が持てるのか

810 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:02:01 ID:N5PfQPqw0

土地だけ安いの買ってプレハブ小屋建てて住めばええやん。快適だよそれなりに

811 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:02:07 ID:M3tiiKKS0

>799
その住宅が値が落ちて私たちにまわってくるのでなく
中国人たちに買い占められて
私たちにはずっと手の届かないものになりそうな予感。

812 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:02:51 ID:glmh0n+rP

高層マン損でローンが払えなくなった低層階のひとが腹いせに爆発物もちこんで
自殺したらどうなるんだろうね

813 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:03:35 ID:pzvEK4cS0

＞家賃と同じ

美川憲一が言ってるやつかｗ

814 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:03:45 ID:x10GWrkh0

35年後に生き残ってる営業マンはどれくらいいるのか
その場しのぎの無責任な営業に騙されるアホども

815 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:04:50 ID:aZosVHZT0

夫がリストラで住宅ローン返済が厳しくなって、若い奥さんが内緒で人妻風俗
で働くパターンが増えると思う。
そうなると、たまたま入店したての素人っぽい若妻が、恥ずかしそうに色んな
サービスをしてくれるのではないか。
俺は真っ先に、そういう人妻を指名して支援してあげたいと思うんだ。

816 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:05:11 ID:sYb+bHd2O

オーバーローン組んで飛ばすやつが多いからだろ

817 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:05:33 ID:8kZSJQlz0

若い奴は中古住宅を現金で買って、限界がきたら建替えするのが一番じゃないかな？
一生に一度は新築に住みたいだろうし、子供も大きくなってからあと小さい段差の無い家が良いと思う
光熱費を浮かす意味でも南向きの屋根の広い家が良いね、４ｋｗの太陽光パネル乗せれば光熱費は
無料化できて10年で償却できる。

818 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:06:33 ID:AcExDb84P

>>45
確かに。
終身雇用が成立している時代だからこその、長年ローンだよな。

819 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:06:37 ID:Zsqbd6Eu0

>>772
僕もそれ欲しいな～ｗ

820 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:06:47 ID:RjVPktE90

情弱は養分

821 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:07:31 ID:oEIL4f6R0

また貧乏人が増えるよ！やったね！

822 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:09:44 ID:qiJoJzwy0

>>808
すげーなｗ

最近ほんと見かけるもんなぁ、「20代のうちに買って定年前に完済しちゃいましょう」みたいなの。
規格住宅なんだろうけど上物780万とかさ
そんな家でも「夢のマイホーム」なのかって思っちゃうけどな

823 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:09:54 ID:RjVPktE90

>>24
肉便器乙であります

824 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:10:16 ID:zakgkcohO

賃貸でも家賃は永遠に続くから借りてても買っててもあまり変わらない気がするが｡｡｡

825 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:11:13 ID:xS3EBTYqO

ミンスに住宅ローン手当でも要求したらｗ

826 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:11:16 ID:7WD+1ea+O

一家の主が死んだらローンはチャラですよって囁きが一番怖いよ

827 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:11:38 ID:pkxODUao0

返済額変動形とかいう、年齢に応じて支払い額が上がっていく奴は
軒並み破綻してる。
自分の周りでも３人飛んだ。
ざまぁｗｗｗ

828 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:11:46 ID:gr3IA00Q0

年を取っても、賃貸を続けられるかどうかも分からんしな。
建替えを理由に契約更新されない可能性もある。
利便性の良い地域は若い人と競合する。

829 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:12:09 ID:4ewc4gkl0

銀行屋はいつまで経っても過去の失敗を反省せんのだな
もう民間銀行なんていらんだろ

830 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:14:51 ID:hZEBlpUB0

月１万の社宅（３ＬＤＫ）に住むのが最強
会社辞めたら家をキャッシュで買えばいい

831 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:15:44 ID:j1isNIi2P

住宅ローン破綻増加は、これとは正反対の事情があるね。
http://www.youtube.com/watch?v=mJeFMaP80OE
http://www.youtube.com/watch?v=JxHMdhGDmXg
http://v.youku.com/v_show/id_XMTc5NTAwMTQ4.html

832 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:16:00 ID:toFI+6hF0

お子さんが２人くらいいるのなら
東京（の好きな駅）へ２０分くらいの土地資産がてら
６０坪くらいの中古買っておくといいよね
新築すんのはお子さんの代のなる間際「シヌかも」と感じた
５年くらいにお前らの借金で建て直せばいいよ

もちろん、この程度にはお父さん（お前らね）が先に死ねば
相続税は発生しないし現金相続でも１億円以内なら奥さんと子供
無税で相続出来る。

833 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:16:40 ID:91Y+liRm0

>>822
あと家建てた場所は、嫁の実家近くで子供の面倒をみてもらうためらしい

834 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:17:23 ID:x10GWrkh0

夢のマイホームであって現実の話ではない点がポイントね

835 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:18:32 ID:XrZW1ldh0

住居用住宅は税金優遇されてるからな。
買っても借りてもコストはほとんど変わらない。
よほどのやり手でもないかぎり、大家は採算ギリギリかもしくは赤字かかえているくらいだろ。

836 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:19:44 ID:TwDq9O3s0

>>822
その手の家は定年したときに建て替えないとダメなんだよな
うちの親も建て売り買って定年後に立て直したよ
ただローン払いながら貯金できる時代じゃないからな
年取ったらぼろぼろの家に住み続けるしかない
それでも一戸建てなら子供がローン組んで立て替えてくれるかも知れない

837 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:21:52 ID:4zYPQgR3O

>>824
生涯でいくら払うかが問題なわけで
単純に同じ物件でコストを比較すれば3割は賃貸が安いよ
そもそも広い家が必要なのは子供がいる一時期に限られるから
住み替え考えると新築で家建てるなんてさらに狂気の沙汰

838 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:22:17 ID:PArwWyJv0

一生賃貸でいいよ。
死んだら何もかもなくなるよ。何かあったときのために、何とかなる程度の貯蓄だけしとくよ。
実際そうしてるよ。家族には、生命保険のお金を残せれば十分じゃないか？

839 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:22:32 ID:0+bx2QKx0

子供が何とかするって..........甘過ぎないか？

同居なんかしないし、まして就職できるかもどうかも怪しいんだぞ？

840 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:23:07 ID:wb4w7aaTO

デフレだからの一言で済む話。
あと日銀は許さん

841 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:23:15 ID:myLOlDhU0

マンションが高い。
佐倉ユーカリが丘で３５００万～４０００万台だ。
生活給与水準が２０年前のレベルにデフレスパイラルしておるのに・・高止まりだ。
このスパイラル、この傾向は文明の病で出口はない。
親の資産と勝ち組企業のバックがなければローン破綻は明らかだ。
ちなみに、東京に出るにも、成田にアクセスするにも中途半端なユーカリ丘でもこのさまである。

842 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:26:06 ID:7tzN/m5e0

>>832
計算がおかしくないか？
歳を取ったら長期の住宅ローンは組めないよ

843 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:26:32 ID:JHpfviq60

ちゃちい家を作って頻繁に新築を購入させる。
そんなビジネスが成り立つ時代ではない。

844 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:27:13 ID:eZme6CC90

>>838
同感だよ。
キャッシュで家を買ったけど、家に思いいれがないし、デカイし面倒。

845 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:27:20 ID:x10GWrkh0

固定資産税も高いしな

846 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:29:21 ID:ywv/mVaJO

>>808
頭金なしだとボーナス払い分がすごそうなんだが･･･
頭でどれだけだしたんだ？

847 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:29:50 ID:eZme6CC90

自治会にも加入しなくちゃならないし、昨日なんか祭りの当番だったから、
どこへも行けやしない。

848 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:30:10 ID:xS3EBTYqO

大手ハウスメーカーは競争の為にモデルハウスをあちこちに建て営業マンを配置するなど費用掛けすぎ。
この辺りも割高な価格になる原因。かと言って低価格住宅だと「大丈夫？」という消費者心理。
そういう相乗効果でマイホーム価格は中々下がってこない。

849 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:30:29 ID:5SLY3ZYNP

>>824
賃貸しだと、子供が居なくなったら安いところに住み替えられる。
持ち家は、いつまでも金がかかる。
ちょっと古いマンションだと、退出時の現状復帰がうるさくないんだよ。

850 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:30:31 ID:h/C31VpZ0

今年度って住宅取得減税とか親からの援助が課税されないとか
住宅エコポイントみたいなのが付くんでしょ
だからみんな家を建てているんだろ

851 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:31:25 ID:WZ+BkeeX0

つい先日、うちの従業員の５０代後半の独身ばあさんが中古マンション、
現金２０００万円くらい出して購入した。これでばあさん、貯金ほぼゼロ。
うちは６０歳定年なのに何考えてんだ？このばあさん。
相談しれくれれば「賃貸にしとけ」と言ったのに・・・・・・。
このばあさん、馬鹿を通り越してるとしか思えない。
定年延長、期待してるとすればひどい「妄想家」だ。

852 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:31:54 ID:o975o6YtO

人口減っていくんだろうからその内空き家も増えて安く住めるんじゃないの

853 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:33:04 ID:c0b02WnD0

競売にかけられた住宅。静まり返る建物に夏の強い日差しが照りつけていた＝千葉県柏市チバブルは、異常な感じだったからなまだまだ首都圏の不動産バブルは、収束しきってない印象だ

854 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:33:12 ID:toFI+6hF0

>>839
そうじゃねぇんだよ
親の世代（俺やお前ら）では東京までの２５分の土地中古家屋しか
遺せないぞ、俺や母ちゃんが死んだ時点で、土地を活用すんのか
金に変えて分けるのか考えておきないって事よ
俺らは死んでるだからもうどーでもいいわけよw

855 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:33:28 ID:4zYPQgR3O

相続税対策以外で不動産なんか買えないだろ
実際の価値も新築なら家賃収入以上に激減してくし
相続税の評価額が安くなるメリットもないのに買う奴は馬鹿

856 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:33:48 ID:IunrnJR10

>>851
現金2000万で中古を買ったのならローンはなしでしょう。
地震で壊滅しなければ、そのまま資産と見なせる。
老後はそれを売って介護付きマンションに入ればよい。

857 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:33:51 ID:IG7T+16d0

>>851
他人の貯金額をそのまま鵜呑みにしてるお前さんも大概だな

858 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:34:21 ID:PArwWyJv0

政府の動きでどうなるかわからんが、少子化や日本市場の頭打ちってのを考えると、
何十年後には、今ほど地価が高くはならんだろう。

859 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:34:25 ID:wQI6BU220

昔みたいに、当たり前に、住まいとお墓と親の老後を見ればいいのに。
今の老親は年金を貰っているから、同居すればいろいろ援助もしてくれる。
少々の不便は我慢しろや、同居同居。
いま別居していても退職後は実家に帰れ。

860 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:35:45 ID:9DvG+Opz0

外人が日本不動産を買うと、円の値上がり益も入ってウマー
日本人が不動産を買うとデフレでみんな損する。

馬鹿な国だ

861 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:35:54 ID:nIifbG+n0

怖い話だな
いい年して家くらい持ってないとおかしいという風潮と
借金を抵抗なくする風潮の落とし穴に落ちた感じだ

862 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:35:55 ID:5SLY3ZYNP

>>851
そのばあさん、コツコツと自分の会社の株を買っていて、気がついたら筆頭株主だったとかになってねーか？ｗ

863 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:36:30 ID:n9Sg38fF0

大借金して家を無理に買うヤツはアホだね。
銀行と住宅会社の単純なセールストークに簡単に引っ掛った時点でＯＵＴ。

賃貸に住んで金を貯めて、定年後にでもキャッシュで自分好みの新築を
建てるか、アホが二束三文で手放した家を破格で買い叩くのも有りだね。

864 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:36:53 ID:qiJoJzwy0

>>851
まぁそこは人それぞれの考え方だからなぁ…
介護が必要になったらそのマンション売って
ホームとかに入るんじゃないの？
社員なら退職金もあるだろうし

865 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:36:56 ID:hPTe+S2TO

>>852
どこでも良いならかなり安くなると思う
ただ安くなるのは地方とか不便なエリアだけで
便利で人気のあるエリアは下がらないだろうね
結局は需給の問題だから

866 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:37:40 ID:UAnyWVtXO

こんなのを見ると俺の両親は凄いな
初めは80歳ぐらいまで払う計画で提案されてたけど、結局65歳の定年前に払い切ってしまった
姉と俺が学校を卒業して、家を出たらものすごい余裕が出来て、その分を全部入れたら払えたらしい

18まで育ててくれてありがとうございました
本当に感謝してます

867 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:37:40 ID:OhXUreSz0

【社会】ドラム缶から白骨遺体…妻殺害に続き元交際相手の女性も殺害、元リフォーム業の男を再逮捕－静岡
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1281668562/

この元妻　空き屋物置放置　ってのも
競売物件を業者が片づけていて死体発見したんだよな

868 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:38:26 ID:OotVdbm/0

古い分譲公団を買った。
聞いて驚くな、たったの４８０万だ。
でも、頭金５０万で残りをローンで買った。
貧乏なので。返済は１５年、月々２６，４００円。金利1.47％
１０年持てばいいかと思ってる（建物が）
どうでしょうか？

869 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:38:44 ID:uIxQfv1T0

土地買って大型キャンピングカー買って住むとかそのうち流行りそうｗ

870 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:40:17 ID:ip/vf50U0

>>841
ぐるっと一周モノレールが走ってる所だな。あんな所でも３５００万～４０００万もすんのか。
埼玉のほうが交通の便も良いのに。
変にブランドイメージを持ってるバカも居るのかもね。＞ユーカリが丘

871 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:40:24 ID:1/uDUH4N0

つい最近まで、無職や主夫に何百万も貸してたよね、無審査で

872 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:40:49 ID:ifJ/29SE0

>>7
今と比べるとマシだっただけだよ
今は小泉時代よりさらに悪化したと言うべき

873 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:41:49 ID:ywv/mVaJO

>>852
今のゴミ屑老害はなら金持ってる移民(しな)に売ればいい、って、発想だからやすくならないんじゃね？

874 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:42:18 ID:4zYPQgR3O

>>868
田舎だと住居費が安いよね
東京のほうが生涯所得が1億ぐらい高いけど家買ったらチャラだかんね
まあ東京で働いて家買わないのが最強

875 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:42:26 ID:5SLY3ZYNP

>>868
外側はもっと持つんじゃね？

876 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:42:44 ID:c0b02WnD0

>>868

それがマンションなら、建物だけで土地代はほとんど入ってない

その劣化したようなコンクリの塊に、５００万かけた価値があると、自分と納得できればよかろう

877 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:43:15 ID:DQqDwQyu0

シンガポールだったかな。
国が１戸当たり広ーいマンションを全国民に只で提供する。
だから住宅での借金問題が一切ない。だから思う存分
他の事を満喫できる。住居あるなしで人生変わる。
東京で低収入に落ちたら即ホームレス。
世界第２位の先進国が聞いてあきれるよ。

878 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:43:25 ID:ifJ/29SE0

もうね、社会情勢が変わりすぎたんだから、家を昔の感覚で取得するのは間違ってる
土地だけ買って、うわものをプレハブやパワーハウスにしてもよいのではないか？
何もかも失って、おまけに借金だけが残るのはおかしいよ。
ソースの場合、買うべきでない人が買ってるのが問題だけどね

879 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:44:48 ID:5SLY3ZYNP

>>877
借りる時の、連帯保証人の制度がなくなるだけでかなりよくなると思うけどね。
家主いい気になりすぎ。

880 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:45:03 ID:AUyM1BWV0

自己資金で買えないなら家何か買うな
賃貸で充分だろ

881 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:45:04 ID:gn+G6RrCP

>>869
住民票の取れる貸ロッカーがあると便利なんだよな。
郵便受けが付いていて、すぐそばにコインパーキングがあってさ。
安ければネットカフェ難民にも需要がありそう。

882 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:45:58 ID:wb4w7aaTO

>>866
偉大なるかなインフレ。
でかい買い物するのに必須。
待遇と資産価値が上がって、債務は蒸発していく

883 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:46:11 ID:Ob99xgzn0

金融屋ってのは手元に無い金を貸してるから、高利子で一回目の返済があった時点で儲けは出てる。
あと返済が滞ろうが知ったこっちゃない。貸しはがしたほうが儲かる。

884 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:46:20 ID:qiJoJzwy0

意外に伸びたなーこのスレ

885 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:46:57 ID:DQqDwQyu0

>土地買って大型キャンピングカー買って住むとかそのうち流行りそうｗ

車輪が付いて移動できる家には固定資産税は掛けられないから
そうゆう車の付いたユニット住宅を組み合わせたら
ダニの公務員に資産税強奪されずにすむかもね。
でも土地にはどうしてもかかるか・・・・。

886 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:48:29 ID:n9Sg38fF0

頭金０なのに家を購入って・・・ＤＱＮ確定。

887 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:48:30 ID:c0b02WnD0

>>885

トレーラーハウスには、固定資産税のかわりに、自動車税や重量税がかかっている

税金がかからないっていうのなら、僻地の山小屋や海の家なんかが最強だろw

888 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:48:39 ID:qyOqbSpd0

オッスオラ不動産屋
賃貸に住む人は2種類しかいない
ローン組めないから賃貸
ローン組めるけど賃貸

ローン組めるけど賃貸って人は、単に必要に迫られてないから賃貸だーね

悪いけど競売物件が増えるのはうち等にとっても
ローン組めるけど住まいは賃貸って人にも基本的に有意義なことだーね

程度の良い物件が安く買えるようになるからウレシイね
ローン組めない人は賃料払いながらお金たんまり貯めて将来に備えてね

いつまでも賃料払ってお金も貯められない人は不動産屋からも銀行から相手にされないm9（＾Д＾）プギャー

889 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:49:55 ID:5SLY3ZYNP

>>885
トレーラーハウスね、８００万も出したらすげー豪華なのが買えるな。
そういうの買って、休日は屋根のペンキ塗りとか、楽しそうだよな。

890 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:50:11 ID:/RC8YlZb0

頑張って新築で一戸建て立てても
売る時には、ほぼ土地代だよね

891 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:50:27 ID:4zYPQgR3O

サラ金は年収の3分の1が貸付限度額なんだから住宅ローンも同じにすべき
ローン残高から抵当不動産の評価額を引いた額が年収の3分の1を超えたら
その部分は無担保なんだから直ちに追加の保証金を差し入れさせるか、払えなければ競売でいい

892 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:50:44 ID:sMB4V+R30

>>885
牽引式のヤツなら自動車税はかからないんじゃね？

893 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:51:09 ID:c0b02WnD0

トレーラーハウス道を甘く見るとは、デコトラ野郎からしばかれるぞw

894 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:51:14 ID:9DvG+Opz0

>>890
中古の一戸建てを買えばいいんじゃね？

895 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:51:18 ID:hrORh3rd0

土地を現金で買って、建物をコンテナ的なもので済ますのが最強

896 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:51:54 ID:DQqDwQyu0

中古トレーラーハウス185万円
http://www.trailer-house.co.jp/ut_detail.php?ut=51

897 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:52:38 ID:toFI+6hF0

次男、次女が結婚した上の「自宅」なら賃貸でいいだろ
２LDKのを１３万円以内で東京都心まで電車２０分の物を借りとけ
現金資産があるのなら両方が結婚した時点からどんどん子供に
年／１００万円ずつ振り込んでおけ

898 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:53:49 ID:0rEqWirL0

>>863
虎の子の現金を使うの？ありえねーな。

ローンも使い方次第だ。無理なローン組むからこうなる。
だからと言ってキャッシュで買うのが正しいかといえば、ありえねーな。

899 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:54:04 ID:c0b02WnD0

アメリカの事例

67年式エルコナ・モービルホーム。このようなトレーラーハウスはしばしば貧困白
人層（レッドネック）の住宅のステレオタイプとして描かれる

会社を退職した人々などが、国内の観光を兼ねて居を転々とするために用いる
例がある。こうしたトレーラーが集結する村が出現する例もある。
年間収入が3万ドル程度の貧困層が、中古のキャンピングトレーラーを改造し居
宅とする例がある。

日本でいうと、トラックの運ちゃんにあたる貧困層での話

車上ホームレス生活を、なめてかかってはいけない

900 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:54:34 ID:qiJoJzwy0

トレーラーも中古かｗ

901 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:54:55 ID:XrZW1ldh0

>>851
賃貸には更新があるからな。不動産業界の保証人制度も改悪されまくっているし。
現金もっている高齢者の家取得はそんなにまちがっていない。

902 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:54:58 ID:flYVadSIO

>>891
大馬鹿

903 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:55:08 ID:hYqlal/f0

ついに家を買うときが来たか？！
程度のいい中古住宅が選び放題って事でしょこれ。

こつこつ貯金してきたアリの大勝利。
ただし、買った瞬間からあなたもキリギリス。

904 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:55:32 ID:h/C31VpZ0

アパート建てて
その１室に自分が住み、他を賃貸にして家賃収入で生きて行くってどお
これならおれでもできそう

905 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:55:50 ID:5SLY3ZYNP

>>899
日本では、トレーラハウスは、住宅と区別がつかないタイプのものが主流だろ

906 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:56:02 ID:JTYnMSblO

市営住宅の俺にはメシウマな記事だな。

907 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:56:08 ID:OotVdbm/0

あと、親が７５歳までのローン組んで家建てたのはもう２５年以上前。
でも、ガチガチの創価学会信者で
脱会者の子ども（私）には相続せん！とか言ってる。
別にあんな家いらないけど、となると創価学会に寄付するのかな。

908 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:56:14 ID:OhXUreSz0

都会で金稼いで
定年退職後田舎に現金で家買って
年金で悠々自適な生活するのが得策

909 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:56:48 ID:c0b02WnD0

百人乗っても大丈夫みたいな、プレハブ小屋に住む

電気や水道がないような丸太小屋、ここまでが貧困層のしのぎ

もっとも、最近は電気くらいは小屋でも引こうと思えば引けるだろ

多分中国人もそうしているw

910 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:57:04 ID:sMB4V+R30

>>901
歳くってると、賃貸もろくに入れなかったりするから
現金で一括購入ならむしろアリな話だぞ。

911 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:57:17 ID:9DvG+Opz0

>>904
アパートに住んだ事無いの？
一戸建て住宅向けとアパートって質がまったく違うんだぜ？
賃貸が嫌なのって質の問題かと思ってたよ

912 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:57:39 ID:4zYPQgR3O

>>899
年収3万ドルって260万ぐらいか
今の為替レートだとほんとに貧困だな

913 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:57:46 ID:sMB4V+R30

すまん。レス先間違えた　orz

>>910は>>851宛だった。

914 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:57:54 ID:flYVadSIO

>>906
市営住宅じゃ破綻者同然ｗｗ

915 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:58:24 ID:DQqDwQyu0

>>894

高台にあるコンテナハウス付き古民家　４３０万円
● 玄関ホール・キッチン・リビングのある、状態の良いトレーラーハウス
● 南向きの母屋は、陽当たり・眺め共に良好
● ５台以上車の停めれる駐車スペース
● 母屋横の広い菜園スペースで、家庭菜園を満喫できます
● 合計で約１４０１坪の広い土地。　やりたい事がいろいろできます
● 大型ショッピングセンターなどが揃う津山IC周辺まで、車で１０分以内
http://www.inaka-gurashi.co.jp/index.php?option=com_content&task=view&id=921&Itemid=121

916 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 08:59:51 ID:/RC8YlZb0

>>907
生前贈与されなければ
故人の意向とは関係なく相続権はあるよ

まあ、その点はぬかりないんだろうねｗ

917 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:00:08 ID:iTrpuwtG0

>>792
役員はサラリーマンじゃないぞ。
経営者だ。

918 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:00:19 ID:sMB4V+R30

>>915
民家の屋根のたわみは、レンズのせいだと信じたいレベルだな…

919 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:00:26 ID:gn+G6RrCP

ある程度貯金があっても、ローン完済するかどうかは迷うよね。
完済してすっからかんになってから、急に金が必要になった時、
こんな低金利で貸してくれないだろうし、ローン中は死んだら
ローンがチャラになるから生命保険のような役割もあるし。

920 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:00:43 ID:XrZW1ldh0

>>904
ほかに商売やら仕事もっていて節税できないと、家賃の価格競争でまける→入居者はいらない。
そもそもアパートたてるローンもくめないしな。

ありあまる金をもっているのであれば、別にアパートなんかに投資する意味はないし。

921 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:01:06 ID:JDxo9Ly90

>>885
大型キャンピングカーの維持費って家の固定資産税より高いと思うぞｗ
俺の家の固定資産税は年間７万程度、三回で分割だ。
キャンピングカーの税金、車検代を考えてみろ。

維持費がもったいないからと、キャンピングカーを廃車したら市役所が建築物だといってくるぞｗ

922 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:01:10 ID:nm+2cbrV0

そりゃ銀行なんて殆ど取りっぱぐれないんだから、バンバンローン組ませますがな。
売る側だって契約させてしまえばこっちのものだし。

923 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:01:26 ID:v8w7WgDC0

見栄張って新築買っても売るときゃほぼ土地代にしかならんから
慎重な奴は不動産屋通して中古物件を、居座られるリスクを負える奴は裁判所へ出向いて競売物件を狙おう。

924 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:03:02 ID:3iF0BVZNP

>>908
年取ってからの田舎暮らしは大変だぞ。
年取ってから住むのなら駅と商業施設と住居が一緒になったような
中古のマンションがベスト。
エレベーター一つ乗れば買い物も病院も駅も直ぐに行けるって環境が
一番良い。

925 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:03:26 ID:HlbBNCa20

必ず賃貸と所有の話になるが、
最後は趣味の世界だからな

ローンはいざとなったら返せる額にしとけ、
もしくは、返せないの分かった上で満額借りておけ

返せないほどの借金は、ある意味財産でもあるからな

926 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:03:33 ID:mNFeAwPq0

ここで一句

マイホーム　家族離散の　夢墓標

927 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:03:42 ID:4zYPQgR3O

>>919
サラ金の貸出に生命保険つけるのは滅茶苦茶に叩かれたのに
銀行の住宅ローンに生命保険つけるのは感謝する奴がいる
日本人っておもろw

928 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:05:02 ID:UAnyWVtXO

会社の人は

１件目の家を買う
↓
転勤、貸家に出す
↓
借りてがつく
↓
戻って来て２件目新築

で、既に貸家の賃貸料は買値を上回ったらしく、未だに入居者がいるとか
二軒ともローンを払い終えてるみたいだ
しきりに家を建てろと鬱陶しいが

929 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:05:09 ID:qyOqbSpd0

>>904
実質の年利は７％くらいで計算してみてね
年利１０％またはそれ以上を謳ってる宣伝は、実質は大抵年利７％以下になるから気をつけてね
不動産はイニシャルコストも維持コストも税金や修繕で確実に必要ですからね

初期投資に3000万投じる事が可能なら年収200万くらい確保できまする
それくらいの気持ちでやっとけば損しませんお

930 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:05:19 ID:DQqDwQyu0

>>921
建物でもコンクリートの基礎がなかったら固定資産税は取れない
って聞いたことある。今はやりの軽４キャンピングカーなら車検
いるだろうけど付随車で動力ないのに車検なんて必要なの？
俺あんまり詳しくないからわからんけどね。

931 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:07:21 ID:5SLY3ZYNP

２０年３０年借金するっていうのは、結構得策だったんだけどね。
２０年くらい経つと、貨幣価値が変わっているから、だんだんと楽になる。
まぁ、それも生涯雇用であればの話しでね。

932 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:08:11 ID:c0b02WnD0

>>930

デコトラの後ろのコンテナと同じ扱いだろ

車両なら、重量税がかかっているはず

トラック野郎のような生活ができなければ、持てない代物だよ

おまいらにそれだけの根性があれば、そうすればよい

933 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:08:39 ID:IunrnJR10

>>868
そのうち大規模改修の話が持ち上がる。
拒否したくても２／３の賛成があれば、全員同意と見なされる。
分担金の請求書が回ってくる。
誰かに売りたくても、誰も買ってくれない。
よそに引っ越しても依然として自分はそのマンションの所有者のまま。
誰かが買ってくれないかぎり逃れることはできない。

こういう悪夢を想像するのだが。大丈夫か。

934 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:09:59 ID:2Sdu6bE8O

食べる為に働くというけど
実際はほとんど住む為に働いてる
税金払う為に働いてるんだな

935 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:10:32 ID:4zYPQgR3O

借金して株の信用以上の大レバレッジかけて
原資産たる不動産の値上がりに投機してるだけだからな
過去に上手くいったかどうかは関係ないな

936 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:10:37 ID:90/ReryY0

＞信用情報機関に行き、頼み込んで記録を消してもらった。

こんなことできるのか～

937 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:10:49 ID:DQqDwQyu0

>>931
それは
緩やかなインフレで経済が成長してればの話。借金して先に買ったもの勝ち。
今はデフレ。今した借金がこのままデフレが続けば実質は増えてることになる。

938 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:11:22 ID:QbAzW15v0

>>919
あとはローンで今後支払う金額の内訳(いくらが返金額でいくらが支払い金利か)を調べて決めればいい事

毎月の返金額ではなく毎月の支払い金利を見ないとダメ

939 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:13:31 ID:PVj6JazB0

トレーラハウスとか言ってるのは戸塚ヨットスクールの事件を知らんのかｗ

死ぬぞ。

940 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:14:30 ID:SN5tFJYB0

団地民はロクなのいないよ。
俺は実家(新興住宅地80坪)に住んでいたが、
①中学生のクソ餓鬼に車傷付けられた。親は共にアルバイト。
男ばかりｗ　つき止めて賠償の約束したのに、トンヅラ(器物損壊なので、警察介入)ｗ
自宅調べ上げて行ってみたら、オンボロ団地。
②数年後、帰宅途中、電車の中で一切迷惑掛けていないのに、肘で嫌がらせ。
止めるように注意したら、怒鳴り散らして顔面殴打。
8か月否認して逃げ回ったが、検事に追求に負けて自白。
やはり調べ上げて、家に電話掛けても、本人はおろか、母親も一切謝らない。
これから、民事で絞りあげる。

劣化団地民の類似点　腹いせ、ストレスの捌け口を赤の他人に向ける。
警察に追求されても否認する。約束を守らない。
真摯に反省しない。

劣化民が住んでいるところは、団地に関わらず、ゴミ置き場を見れば分かるな。
野口君よ、これからが修羅場だぜｗ

941 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:14:59 ID:Uao5XJd50

今は買った瞬間価値が激減するのに買う奴はアホだろ

942 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:15:14 ID:fdj1INNT0

独り身なんで、交番（ポリスボックス）みたいな家でいいんだが、
結構、おカネ掛かるかな？

943 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:16:16 ID:OhXUreSz0

>>919
元利均等か　元金均等かにもよるし

元利均等ならローンの半分を経過してるかしてないかにもよる
ローン年月の半分まで行っていないなら完済せずとも一部繰り上げ返済する方がいい

944 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:16:26 ID:uehtTeOZ0

サラリーマンが土地を持つこ必要なんてないよな
農業みたいにどうしても土地がないといけないわけでもないし

945 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:16:27 ID:uxbmiPl40

つーか
>借金の記録を銀行に提供する信用情報機関に行き、
>頼み込んで記録を消してもらった。

こんな事可能なんだな。頼み込めば消えるんなら
こんな機関の信用度なんて変態新聞以下じゃん

946 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:16:37 ID:c5ChB1Gr0

正直、今はローンを組む時だろ。
もう日本の財政はマイルドにせよハイパーにせよインフレにならんと立ち行かないんだからさ。
現金を持っていたとしても固定金利35年ローン組んでおけば10年以内にハイパーインフレでチャラかもしれんぞｗ

947 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:18:15 ID:qyOqbSpd0

不動産に自分の住処としての価値以上に、別の価値を必要以上に求めるのは社会的DQNか情報に溺れる情報弱者

948 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:18:36 ID:PVj6JazB0

>>927
夫死亡→借金チャラ→相続人（妻）ウマー、ってな。

>>931
バブル期まではインフレだったからね。
デフレじゃ借金が増える。

949 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:19:05 ID:8fga0a6/0

>>93
今の失業率をみろよ、馬鹿。

950 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:19:33 ID:LrqJe4ut0

買った奴が損するシステムなんだからどうでも良いだろ

951 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:22:12 ID:4zYPQgR3O

戸建てなんて今後は治安悪化でよっぽど金かけないと住めなくなる
高い塀めぐらせて窓には太い鉄格子、猛犬3匹ぐらい放しておかないと危ないよ
かといって消費財のマン損なんかローン組んで買えないから賃貸だな
俺も昔は戸建てだったけど、外国人の空巣グループに窓割られて家の中荒らされて
嫁がノイローゼになったから仕方なく引っ越したわ

952 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:22:33 ID:d02+URyNP

経済的観点からアドバイスすると

今年秋から来春にかけて
二番底＝むしろ本番の世界同時不況に見舞われる
デフレは当分続く
現金一括で購入できるもの人以外は
こんな時期にローン組んで自宅購入は自殺行為

いまなら減免が、とかのレベルに釣られてはダメ

953 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:22:43 ID:wr/LL2UrO

今は住宅ローン審査が厳しくなってると
聞いたが

954 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:22:55 ID:5TpiVO3m0

保証人はメリット0なのに銀行はリスク激減て
どんな奴隷時代だよ。

つーか人的担保やめろや。
家売ったら残りは銀行の責任で負担するのが当然だろ。
なまくらな目利きを責任転嫁するんじゃねえ。

955 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:23:25 ID:qyOqbSpd0

>>2にある人たちの話は

本来、家を買ってはいけない人達
アメリカのサブプラで問題になった人たちと基本同じ。

いずれにしろまともな社会生活なんて送ってなかった人達だわな

956 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:23:45 ID:1/uDUH4N0

知り合いに50万くらいのプレハブを3つつなげて暮らしてる奴いるな

957 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:23:54 ID:eDL5bNpqQ

サラリーマンが無駄な消費をしないとサラリーマン自体が消えそうだが。
大学生の就職見てるとそんな感じだが。

958 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:24:51 ID:DQqDwQyu0

>>942
土地代と水道排水工事別で140万円前後
ttp://www.purehabu.jp/hp-2/sub-6.html

959 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:25:27 ID:XrZW1ldh0

まあ、数年すんだだけでローンが数百万、もしくは数千万のこるなんて、
ウンコ物件つかまされた証拠だわな。

銀行も別にこげつきが痛手にはなってないようなかんじだし。
デフレデフレいわれて、０パーセントの金利で預けている預金者がかぶっているって話かもな。

960 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:25:59 ID:SogYvVM4P

>>109
自分の場合、地震が怖いｗ
賃貸なら負債抱える心配はない。

961 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:26:17 ID:9DvG+Opz0

>>957
終身雇用が消え、デフレ政策を継続でどうやったら消費が増えるんだろうね

962 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:26:42 ID:PVj6JazB0

>>940
同意だわ。
レオパレスの汚さは異常。

963 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:26:59 ID:wr/LL2UrO

いつかは敷地の離れに茶室を作るのが夢なんだ…

964 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:27:04 ID:OhXUreSz0

田舎ではあるけど　駅から徒歩８分（実際には１０分ぐらいか？）
３ＬＤＫ平屋物件で５００万ってやつ見かけた

965 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:27:05 ID:IunrnJR10

>>949
いや、小泉時代に今の路線が用意されていた。
派遣奨励のおかげで国内に購買層、消費者がいなくなってしまった。
経済が回らなくなってしまったんだよ。
民主党政権になって持ち直しているんだよ。
輸出関連は盛況だしね。
現実を見ろと。

966 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:27:50 ID:DQqDwQyu0

>>952
でも新興国ではどえらい好況だよ。
リーマンショックなんてもう過ぎちゃった。
まだあれよりすごいギリシャ危機みたいなのが来て
世界中の経済がしぼむのか？

967 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:28:53 ID:mjbIN1zw0

357 名前：ソーゾー君 ◆EBflthwCoQ [] 投稿日：2009/04/28(火) 18:25:55 ID:IVAaZosd
現在の問題点をおさらいして行こう

①民間が銀行業を独占している為に国家国民が負債を負う
②①の為に国家は国民に重税を課して銀行家に支払う事になる
③国債の利息、銀行券の利子分の為に借金し続け成長し続けなければならない
④③の為に紙幣の総量が増え続けるが経済成長の速度が遅くなれば全て借金の為大衆の所得は減り続ける
⑤③の為に紙幣の総量が増え続けてインフレになる。

これらを解決する為には銀行を全て国営化し国家が銀行家に対する負債から開放されなくては始まらない
中銀を廃止しいきなり政府券を発行しても信用が無いので使えない今やっても必ず失敗させられる
現状のペテンシステムの乗っ取るしかないのです

利子の為に総資産は増えて行く、しかし全て借金なので大衆の所得は減って行く
利子で吸い上げた国の資産をそのままその国に還元したならば総資産は維持される
しかし利子の為に減る事は許されない
利子が返済されればされるほど
大衆の使える資産が減る、逆に銀行家の資産が増えて行く
銀行家はその資金で国債や株を買い資産と権力を増やし続けて行く。

現在民間銀行だから利益は全て国家を超えて銀行家のポケットに入る事が問題です
国家に属さない選挙も関係ない者がその国の全てを奪って行く
富を出し富を吸い上げるのは国家にしないと何も出来ない
「銀行は全て国営化」しなければならない、そうしなければ国家に属さない者の奴隷になる

お金を運用してお金を稼ぐ事をしているから実体経済が置いてきぼりになり現在の状況になった、
お金は価値有る物と交換するために発明された物です、お金は増殖しません

968 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:30:04 ID:mjbIN1zw0

505 名前：ソーゾー君 ◆EBflthwCoQ [] 投稿日：2009/04/10(金) 19:19:50 ID:PTQoadNs
>>493

問題点を理解してから具体案を出せよ？

銀行は元金しか創らない利子分が足らないのです、だから借りた物は返せない

簡単に言うと「銀行は帳簿の負債１００万　借り手は借金１００万+１０万（利子）　市中の紙幣は１００万」
となるのです、必ず破産し担保を奪われるこれを防ぐ方法は誰かが銀行に銀行券を借りに行き市中に最低１０万供給しなければならない
しかし２番目に借りた人の元金も利子分の存在しなくなるでしょ？兎に角借金し続けないと成り立たないのです

防ぐ方法はもう一つある政府が国債を発行し銀行券を手に入れて市中に流す、しかしこれにも罠が仕掛けられている
政府が発行する国債を保有すると利利息が付くのです、日本の金融システムは国債の買い手は市銀です
この時に何が起きるのか説明します
「国債１００万円分発行」⇒「市銀は９８万円の銀行券で購入」となるこの時点で２万円赤字です
しかしそれだけではない国債は持っているだけで利息が付くのです、結果として政府は２万+利息分が赤字になります
その赤字分の銀行券は最初から無いのです政府が国債１００万円分と交換した銀行券は９８万円なのですから
しかし銀行券で１００万円+利息分を返さなければならないのです、その為にまた国債を発行するのです

政府が歳出を止められないのはこの罠の為なのです
政府も国民も借金漬けなのです、政府は返す為に増税をする
国民は増税されれば所得は減り返済が滞る、最悪破産する、国民の破産者が増えれば税収は減る・・
負の連鎖が始まるのです。

だから俺は「銀行を全て国営化しろ」と言っているのです
銀行が破綻したら俺達が被害を受け、その穴埋めをするのだからね。

政府が負債としてではなく借金としてではなく無償で公共事業に紙幣を流したら
その紙幣は自由に上を流れる、発行元は存在しないので持ち主が変わり循環し続ける
余った紙幣を回収する方法は税金です、政府は紙幣の総量と経済を見て必要なら新たに発行し
不要なら処分する、これでインフレを防ぐ事が出来る、しかし利子を採用したら紙幣の総量は減らせない

969 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:30:40 ID:qyOqbSpd0

>>967
社会主義者の妄言を貼り付ける意図は？

970 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:33:32 ID:kygDgvad0

>>952
同意。
買えてもどうせ安っぽい建売や団地みたいな戸数の多い蜂の巣みたいなマンションレベルでしょ
3000万以下の愚の骨頂、安物の家でも固定資産だけは一丁前な額ｗ建売屋やマンション屋に騙されるだけ。

971 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:33:35 ID:DQqDwQyu0

＞戸建てなんて今後は治安悪化でよっぽど金かけないと住めなくなる

地域内の結びつきが薄い勝手な連中の集まりの戸建ならそのとおり。
しかしそんな新興でしゃれた他人行儀な戸建ばかりではない。
不審者がいたら一発で通報されちまう地域もある。

972 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:33:48 ID:mjbIN1zw0

>>969

567 名前：ソーゾー君 ◆EBflthwCoQ [] 投稿日：2009/04/14(火) 20:28:28 ID:nb4UaOPs
>>563

それはお前達だよｗ「親米VS反米」「親中VS反米」「社会主義VS民主主義」
常に二極で物事を考える、重要なのは国益だよ？
「反銀行家＝中共」「銀行国営化＝社会主義」と意味の解らんレッテルを貼る
政府に通貨管理権がないし銀行家の進駐軍が居る状態で何が民主主義だアホ
現実を見ろ。

973 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:35:05 ID:xS3EBTYqO

貸したカネ返せよ～♪

974 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:35:12 ID:HlbBNCa20

>>968
全部読んでないけど
銀行、電力、ガスは公営でいいと思うな
いまや公務員の方が低コストだろ

975 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:35:32 ID:IunrnJR10

あの早口でまくし立てる竹中。
人の意見を聞かずに自分の主張だけ並べ立てる竹中。
あんな馬鹿でも大学教授だし、大臣をやっていたんだから。

派遣には金を貸さない、だから家も売れない。
派遣には嫁はやれない、子供も作れない。

だから派遣自体も消費者になれないし、子供という新たな消費者も生み出せない。
そして日本が滅んでしまう。

こんな分かりきったことがあの竹中には分からなかったんだ。
もっと馬鹿だったのは竹中を信じていた小泉だ。

976 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:36:14 ID:C3A/+M2/0

>>955
リスクを考えて貸さなかったら
貸し渋り・貸しはがしと批判するのに
返せなくなったら銀行の責任で負担しろ、ですかｗ
世の中、あなた中心には回ってませんよｗ

977 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:36:20 ID:DQqDwQyu0

>>970
＞3000万以下の愚の骨頂、

それ首都圏の話ですよね。
地方じゃ結構普通の物件だよその値段だと。

978 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:37:23 ID:JZPPNbvw0

本当に賃貸より安くマイホームに住もうと思ったら、部屋が1個減る

979 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:37:53 ID:HQwbF3s70

>>968
都営がまいの東京銀行を増やすんですね＾＾　
公務員がやると言うことはそういうことです。

980 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:38:01 ID:wr/LL2UrO

HO鉄道模型レイアウトを新幹線フル編成で走らせる部屋が欲しい

981 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:38:23 ID:zk7AEbpN0

>>928
バブルの頃に流行った儲け話（マンション投資）だけど、イマドキ言うのは珍しいなｗ

家と土地の値段考えたら完済するのに何年かかるんだよｗ
そんなに簡単に回収できるなら３５年ローンなんて組む人いないじゃん。

982 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:38:39 ID:4N/P0N6U0

金利が１％上がるってそんなことになったら
日本は国債の利払い償還できなくなるんじゃねｗ

983 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:38:52 ID:mjbIN1zw0

>>969

213 名前：ソーゾー君 ◆0aWIMuV0Ro [] 投稿日：2010/06/06(日) 11:10:07 ID:NbtfbHqf
>>113-212

はいｗスレ流し工作お疲れ様ｗ
社会主義？共産主義？日本は今何主義？社会主義の定義は何？共産主義の定義はなに？
「通貨発行権を外国人の家族に任せて政治は官僚に丸投げの状態を何主義と言うの？」
先ずお前達に言えることは「現在の状況をちゃんと認識しろ」←これｗ
下らない中身の無い経済学の受け売りを書くだけのブログなど何の役にも立たない・・・
「お金がどの様に作られるのか？知らない又はを語らず経済を語るな」

国に発行権が無い状態で触れずに民主主義や社会主義や共産主義について議論する事は無意味だ
社会主義・共産主義を煽ったのは銀行家達だ単なるガス抜きだ
その証拠に支配者＝通貨発行者は変わらない
で・・・共産主義を時期が来たから叩き潰して「共産主義って独裁になるから資本主義の方が良いよね＾＾」
と世論を形成するｗしかし民主主義形態を取っている国の国民は殆どが共産主義と変わらない
支配構造である事を知らないで居るｗそれを今民主党が壊しているｗ
彼等銀行家の支配構造を壊すと「独裁だ～」と言われるｗ
既に通貨発行権も経済も情報も支配し政治に強い影響を与えて支配・独裁しているのにねｗ
その銀行家の支配・独裁の構造を壊すと「独裁だ～」と言うｗｗｗｗ

少しは「現状を見ろ」「今を見ろ」「支配・独裁されている現実を見ろ」
話はそれからだｗｗ

984 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:38:56 ID:BGXR/mCN0

あんなのに騙されるなんて頭が悪すぎるだろう。

985 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:39:07 ID:LtvU4CEU0

子ども手当で10億も外国に垂れ流ししているようじゃ未来はない
民主は死んでくれ

986 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:39:09 ID:bHl8tMHUQ

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_01

土地平均価格(住宅地)　対象：806市区　※家賃に反映

_1位　東京都千代田区　2,247,500円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
_2位　東京都港区　　　1,278,750円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
_3位　東京都渋谷区　　　951,500円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
_4位　東京都文京区　　　790,286円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
_5位　東京都中央区　　　705,000円／m2　月島・勝どき・明石町
_6位　東京都目黒区　　　648,667円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
_7位　東京都品川区　　　600,857円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
_8位　東京都台東区　　　600,500円／m2　上野桜木
_9位　東京都新宿区　　　578,500円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
10位　東京都世田谷区　　526,727円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
11位　東京都豊島区　　　497,000円／m2　目白(徳川ビレッジ)
12位　東京都中野区　　　487,727円／m2　中野
13位　東京都杉並区　　　453,640円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
14位　東京都大田区　　　448,563円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
15位　東京都武蔵野市　　414,125円／m2　吉祥寺南町・御殿山
16位　東京都荒川区　　　410,500円／m2　西日暮里
17位　東京都北区　　　　407,000円／m2　西ヶ原
18位　東京都板橋区　　　366,867円／m2　常盤台
19位　東京都江東区　　　363,200円／m2　豊洲・富岡
20位　東京都三鷹市　　　347,923円／m2　井の頭

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

987 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:39:21 ID:n9Sg38fF0

自己破産制度は、こういうアホを生み易いから問題だね。
借金して踏み倒されると、他人が迷惑するんだよ。
（金融機関が損→国が補填→国民の血税）
借金しても破産させずに、５親等位までの一族全員で返させるべき。

988 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:40:55 ID:HQwbF3s70

甘い審査じゃなくて、甘い認識の契約者だろ。競売にかけられるの当たり前。

989 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:41:38 ID:bHl8tMHUQ

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

_1位　東京都中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位　東京都千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位　東京都渋谷区　　3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
_4位　東京都新宿区　　3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位　東京都港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_6位　東京都豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
_7位　東京都武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
_8位　東京都目黒区　　1,374,167円／m2　中目黒・自由が丘
_9位　東京都三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
10位　東京都国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
11位　東京都文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
12位　東京都台東区　　1,149,682円／m2　上野・浅草
13位　東京都中野区　　　948,000円／m2　中野
14位　東京都品川区　　　922,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
15位　千葉県市川市　　　813,800円／m2　本八幡
16位　東京都世田谷区　　793,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川

990 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:42:14 ID:mjbIN1zw0

351 名前：ソーゾー君 ◆0aWIMuV0Ro [] 投稿日：2010/05/04(火) 10:57:29 ID:nthR0ril
銀行家の強奪方法は２つ

①株配当
②供給量をコントロールして好景気と不景気を作り出し強奪する

お金を強奪する理由
①奪ったお金で土地を買う為、無から作った紙切れ（数字）で
　国＝国民の保有する価値有る物（財産）を奪う為
②借金漬けにして自分達の奴隷にする為（借りる者は貸す者の奴隷になる）

逆らう国と人物を潰す方法
①戦争を起こす
②経済制裁をする
③革命を起こす

銀行家の出先機関
①マスコミ②宗教法人③諜報機関・調査機関④国際機関⑤国連⑥教育機関⑦各国中銀
⑧民間市銀⑨怪しい法人や組合⑩市民団体

目的も手口も難しい事ではないのｗｗ単純なのｗｗｗ

991 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:43:49 ID:bHl8tMHUQ

全国の市区町村人口ランキング　2010年4月1日現在の自治体構成 (最新データ）
http://rnk.uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　670,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　642,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　575,578人
_50位　東京都　　町田市　　　　419,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　361,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　268,931人
122位　東京都　　港区　　　　　214,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人

都心三区【としんさんく】の意味国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元：「大辞林第二版」

副都心【ふくとしん】の意味国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元：「大辞林第二版」

992 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:43:49 ID:mjbIN1zw0

678 名前：ソーゾー君 ◆0aWIMuV0Ro [] 投稿日：2010/03/08(月) 10:08:55 ID:tqW1QRc2
コテＡＳは「日銀の中抜きは僅かだから問題ではない」と既に論破された詭弁を吐く

そして不思議な事を言う「国債を直接引き受けできず中抜きが少なければ「国営化がＯＫで」」
「国債を直接引き受けできて中抜きが酷ければ「廃止しろ！」と言うｗ」
100％国営化したら利息も糞もないのだがｗ

中銀も市銀も民間（独立行政法人とも認可法人とも言うｗ）であり議会でコントロールできず
経済政策は独自に決められる事が問題なのです、何故文句を言えないのか？
それは「国民が知らないから」であり「国が債務者」で「国債の利息支払い＝税収」となって苦しいから
その状態で「国営化！」と言うと簡単に難癖付けれます「踏み倒す為か？」
「これほど国債発行残高がたまった状態で国営化などしたら・・・政府の無駄遣いが増える」
と詭弁を吐くのです・・・国と国民の借金が増えた理由は「民間銀行が負債として利子付でお金を発行するから」なのです
「無駄使いでも政策の失敗でもないのです（小泉や官僚等の売国奴は命令通り動きましたが）
国会議員に議会に通貨をコントロールする権限も経済政策を決める権限も官僚に命令する権限も無いのです・・
議会で話し合う前に官僚を通じて「日銀総裁議・経団連・銀行組合つまり銀行家の政策を要求し」
話し合う内容を取り決めてから議会で話し合いをして決まった事を中銀にお願いし市銀連合の銀行組合にお願いしに行くのです・・」
単なる出来レースなのです・・・
ここで議員達が議会への官僚の参加を拒み政策を決めて難癖付けられ突っぱねらたとしましょう、
すると何が起きるのか？議員が強引に政策を強要したら「独裁だ！」と言います・・・
突っぱねられたら「公約は果たせません」・・・議員は何も出来ないのです
国民が現在の問題を知らない為に「議員は無能」とマスコミの煽りで誘導され
何をしていいのかわから無いのです、我々大衆は国会議員に国家運営を託しているのです
銀行家の犬の官僚や経団連や銀行組合や日銀に国家運営を託した覚えは無い・・
大衆は欧州の銀行家が日本国の国家運営をしている事を知らない・・・
「知れば支配は終わる」

993 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:44:04 ID:c0b02WnD0

アメリカでさえ、一部銀行を国営化している現状では

日本が市場原理主義さいごの砦だよなw

だから、最後の「スイス銀行」めざして、外国から預金を円で積み上げに来ている。

しかし、それもイラクやアフガン戦争での特需が終わったどうなるか・・・・

軍需で儲けた中国は、もうバブルが弾けつつある

破綻はそう遠くはないよ

994 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:44:18 ID:kygDgvad0

>>977
地方でも物による（大手メーカーの建売りなら地方でも高い50坪程度で3000万以上する）
一般の建売りは大抵駄目、建物はオマケ程度(主婦がお洒落なデザインに騙される）
あと戸数の多いマンションもDQN率高すぎｗ　今はボーナス払いなし均等払いでＤＱＮでも買えるからな

995 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:44:37 ID:XrZW1ldh0

食い物にされている度合いのほうがおおきいとおもうけどな。
競売もして、二人ぐらいの保証人から回収するんだろ。
だからホイホイ銀行も貸すんだろうし。

日本にまともな金融機関がうまれないわけだ。

996 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:45:00 ID:k8ZgoGexO

日本で住宅ローンを組むのは宅奴になる覚悟がなければ出来ない。

住宅ローンを支払えなくなって家を差し押さえされ、更に競売に掛けられた末に売却との差益（一千万単位）を支払わされる。

アメリカの様に住宅ローンを支払えなくなったら、その住宅さえ手放せば残債務を負わないシステムでないとマイホームなど不可能。

997 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:46:03 ID:bHl8tMHUQ

山手線主要駅の位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg

東京駅 | いきなり!黄金伝説。 2009/09/27(日)15:30 | TVais テレビ番組の情報サイト
http://www.tvais.jp/html/2009_09_27/it_2256406/

放送日時：2009/09/27(日) 15:30
テレビ番組：いきなり!黄金伝説。（テレビ朝日）
コーナー：山手線をぐるっと1周超人気駅グルメ BEST100を食べつくせ！

山手線1周・駅グルメ100を食べ尽くすスタート地点となった駅。
28番線のホームを有するターミナル駅で、敷地面積・発着本数・旅客収入額・駅員数で日本一を誇るとのこと。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
住所：東京都千代田区丸の内1

千代田区 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%E5%8C%BA

＞概要
＞東京の都心を構成する区のひとつであり東京23区のほぼ中央に位置する。
＞区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めている。
＞また、国会・最高裁判所・首相官邸・中央省庁などの三権をはじめとする日本の首都機能、
＞主要政党など国家権力の中枢がこの区に集中しており、区内の永田町、霞が関といった地名はもはや
＞日本の政治や官僚の代名詞ともなっており、千代田区は日本の政治・行政の中心といえる。
＞さらに、丸の内や大手町、日比谷は都市銀行（メガバンク）の本店や全国紙の新聞社をはじめ、
＞大手製造業や大手総合商社などの巨大企業の本社が集結している。

998 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:46:42 ID:UYmJDoTHO

>>980ジョン･アレン氏か平野和幸氏並の情熱と実力が無ければ無駄空間に終わるぞ。

999 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:46:57 ID:Aa8ngWGI0

戸建でも鶏小屋が並んどるよーな家に住んどるやつは負け組WWWWWWWWWW

じゃあの

1000 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/15(日) 09:47:12 ID:SogYvVM4P

１０００なら自宅購入

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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