【経済】一等地の地価下落が止まらない…土地需要弱く - 国交省調査

だれも歯止めしてないのに「止らない」ていうんだよね

人の努力とか関係なく、どこかで神様が地価を上げたり下げたり、
そういう世界で生きていい思いして暮らしてきた人たちが
日本にはいるんでしょう

>>27　本当に不動産購入が実現して、その後ローンを抱えたまま
所有物件が下がり続けたら、そうも言ってられなくなるはずだ。
キャッシュで買うし、そんなものは想定済みというような
色んな意味で懐の深い人は別だろうけど。

>>27
地価が下がると担保としての価値もさがるよな
そうすると金融機関の貸し渋りが始まるわけだ、日本の企業は
お金を借りてまわしてるので景気が悪くなる。
そうなると家を買おうとしている人の収入も減るよな
収入変わらずに地価だけ下がったら、買おうとしてる人も嬉しいけど
そうはならないって事。
だから悪いニュース

そもそも地価だって人の活動で価値が決まるものなのに
地価が下がるのを想定外の天変地異みたいに扱うあたりで
この国の経済は詰んでるのよ。まさに土地神話だな

円相場崩壊の局面では不動産なんて国外脱出の足枷になるだろ。
もって動産まで。不動産なんて持ってたら日本と心中することになる。

建築基準法の改正のせいでマンションの売り上げが減ったとか何とか
どうこう言ってたような気がするが。

土地買うくらいならドルを買う

このタイミングで固定資産税上げたら下落を加速する事できないかな？
日本の土地神話をそろそろ終わらせてもいいんじゃないか？って気はする
もうちょっと流動的でもいいよね

起きて半畳
寝て一畳
飯を喰っても？
忘れた 二畳半だったけ？

>>2
なるわけねぇだろ、あほか

資産家涙目で笑いが止まらないｗ

>>30
そうだな、
先行き下落なら、銀行は金貸してくれないしな

取りあえず駅前の一等地に居座ってる在日どもの掃除をしてくれ

〈終戦直後の川崎で〉
　うちも朝鮮へ帰ろうと思ったけど、切符がなかなか取れなかった。
その時はヤミでしか手に入れられなかったから。川崎の駅のキング通りは
終戦直後は、みんな焼け野原で店は一軒しかなかった。土地は誰のものでもなくて、
みんな勝手に自分の土地にした。うちは韓国に帰るつもりだったから、
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
そういうことはしなかった。向こうのみんなが日本に帰ってきたから、
自分たちも帰るのをやめた。今ある川崎駅近くの店は、一軒残っていた呉服屋以外、
みんな戦後勝手に振り分けた土地の所有者が代々継いできた店。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
http://halmoni-haraboji.net/exhibit/report/200608kikigaki/hist007.html

>>40
>取りあえず駅前の一等地に居座ってる在日どもの掃除をしてくれ

パチンカスのことね。

性根が泥棒ってことですか？

所得が10%下がる間に、地価は１／１０になってほしい。
そして、外国籍の人には帰国していってもらいたい。

売国首相の国が地価上がるわけ無い

>>38
資産家は土地が安くなると買い叩けるし
固定資産税が安くなってウハウハだぞ
ま、家賃は下落してるから同じことだけれど

下落っていうか、適正価格に収束しているの間違い。

そもそも、あんなタイル１つ分が数千万もするような土地価格
が異常なだけ。

武蔵小杉は数年前まで安かったのに勝ち組だな
国自体の価値が低下してるから都市の価値も下がる
国力から言えばもっと低くていい

柳井はもう大山町全部買えそうだな。
不況時に強い金持ちはいいなー

とりあえず、土地の相続税、贈与税、全部MAXにしろよ
なんで生まれた時から働かなくていい奴とかいるんだよ。今は2009年だぞ？おかしいだろ

>>49
貧乏人は、生活のために真剣に働けるけど、
金持ちはちゃらんぽらんだから、大富豪の労働制限は必要かもな。

鳩山なんか、何をやってもダメで、人に迷惑をかけてるだけなのに、
なんで、働いてるんだろうな。

>>17
14坪って…そのうちビフォーに出そう

>>51
なんということでしょう

>>49
働け乞食ｗｗｗ

人口減るのに地価が上がるわけないじゃない？

土建屋は自分ではババを引かない
今必死にカモを探してるはず
嘘を並べ立てられて下落一直線の土地を買わされる老人が哀れでならない

さらに貸しビルやテナントも空が増えるだろ

地価の下落の前に先に固定資産税も下げてほしい。

９億円息子に寄付しても、息子は分からない人が総理やってんだから。

下落ったって家賃半額にならんじゃんか

>>57
空室率に応じて変動性にしろ＞固定資産税

そりゃ土地面積が同じで人口減れば、下がるのは当然だわなあ
って家賃たけーよ

>>59
地価の下落以上に
家賃相場が下がって空室率が上がってる件

>>61
国とゼネコンと市町村と銀行に言え

家賃は土地の取得したときの価格と建築時の建築価格で決まるけど
実際は競争が激しかったりしてはるかに安い家賃で貸してるんだよな

更新料も安い安アパートまーだー

証券化不動産って、儲かるの？
俺は金をどぶに捨ててるだけのような印象がある。
あくまでも主観的感想。

固定資産税の税率を上げるための前口上が高々こんなことか。
土地を活用させられない省庁に存在意義はないわな。

>>65
入居率と家賃による
最初設定した入居率や家賃より低くなると
配当がほとんどなくなる

>>65
儲かる物件はオーナーは証券化しませんｗ
当たり前だ

誰だって他人に儲けさせようとはしない

家賃さがんないよね

>>65
そもそもリスクを投資家に被せるための証券化だから
儲かるわけねえだろｗ
>>69
家賃は土地の取得したときの価格と建築時の建築価格で決まるけど
実際は競争が激しかったりしてはるかに安い家賃で貸してる件

空室都内の一等地でもありすぎて、怖いね。
歩いているときれいな新築のビルが空室。テナント募集。

どんどんテナント募集が町に増えてて、嫌になる。
どれだけどの業種も不景気か、身にしみる。

賃料って常に時価であって定価なんてもんは存在しないよ
>>69
めちゃくちゃ下がってます
10万で募集してて交渉で9万に下がるとかザラ
広告やネット見てるだけじゃ現場のことはわからないと思うけどね

レオパレスなんて３０％引きやってる

>>72
そもそもその募集家賃自体がかなり安いんだよな
で、成約家賃はまた下がると。
まさにデフレスパイラル状態で
満室でも借金を返せない大家さんが激増してるんだよな

藤沢あたりに引越したいのにぐぐってもたけーし良いのねーよ

>>74
オーナーさんって基本的には募集の価格を下げるのを嫌がるんだよ
だって下げたらそこから更に値切られるでしょ

だから以前の賃料のままネットに載せることが多い

気にいった物件があったら取りあえず連絡してみて
どこまで下げられるか聞いてみればいい

円高の続投が決まり
輸出中小企業まで倒産寸前で海外移転しない生き残れない
雇用は弱体化して内需産業も弱体化する
本格的に下落は止められなくなってきたな

【社会】車検用紙、国交省OBの天下り先を通過するたびに利益を上乗せされ、最大で元値の18倍に
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1259625514/