【北海道】住宅ローン返済行き詰まり、マイホーム売却急増

1 ：道民雑誌('A`) φ ★：2009/09/10(木) 10:15:45 ID:???0

ローン返済窮し…道内でマイホーム売却急増

　　住宅ローンの返済に行き詰まり、マイホームを売却せざるを得ないケースが道内で増えている。
　　今年は住宅減税が実施された１９９９年に１０年据え置きの金利で組んだローンの利率上昇時期にあたり、
　　不況による夏のボーナス・給料のカットが追い打ちをかけ、返済計画が崩れたためだ。
　　ローンの利用者から金融機関への相談も急増しており、
　　銀行などは冬のボーナスの動向しだいで売却はさらに増えると警戒している。

　　「悲しくて涙が出た」。札幌市中央区のマンションを８月末に売却し、
　　残ったローンを払いながらアパートで暮らす３０代夫婦は肩を落とした。
　　３ＬＤＫのマンションは６年前に３千万円で購入。
　　共働きで計約３０万円の月収があり、月１０万円のローンを何とか支払っていけるはずだった。

　　だが昨年末、スーパーのパートだった妻の契約が更新されず、生活は一変。
　　食費を切り詰めたが会社員の夫の夏のボーナスも半減し、ボーナス払いの十数万円が確保できなかった。
　　妻は「一生懸命働いて、大切に住んできたのに」とうつむく。＜北海道新聞９月１０日朝刊掲載＞

北海道新聞　（09/10 07:53）
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/donai/187835.html

不況の影響で増え続ける任意売却物件の資料に目を通す札幌の不動産会社社長
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/donai/image/0572_1.jpg

2 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:16:02 ID:llacXpLZ0

ゆとりローンざまぁ

3 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:16:08 ID:mc1ukBaw0

アフォばっか

4 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:17:08 ID:t9lQRja40

ゆとりの人のためのローンだったんだな

5 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:17:30 ID:04rvlu700

民主が何とかしてくれるんじゃねｗｗｗ

6 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:17:45 ID:sQWQuhRY0

月収３０万＋ボーナス　とかで、
３０００万のローンを組むのが、
無謀すぎる。。。

7 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:17:47 ID:rx7uNppA0

蝦夷地なら縦穴式住居でいいだろ、無理しすぎ。

8 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:19:08 ID:VMOVYMp80

この30代夫婦は馬鹿だろ
共働きで月収30万ローン10万って

9 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:19:20 ID:Prplgbbv0

月30万で3000万のローンは無理だな
心に余裕がなくなりそう

10 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:19:56 ID:FyQQ5Yzi0

不動産屋が売る為に「頭金ゼロ」なんて歌ってたのに乗っちゃったんだろうな。

11 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:20:42 ID:fxGl+pXb0

金利０でも苦しいレベルｗ

12 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:20:54 ID:pN79E2Fs0

日本では、いったいいつから、ボーナスがあって当たり前と
誰もが信じるようになったのだろうか・・・

13 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:20:57 ID:qhQcun/A0

月30で10万ローン、3000万っていうのがあほすぎる

14 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:21:05 ID:tTCMCr/N0

月３０万で１０万は別に普通じゃね？
ボーナス有りってのが間違い。

15 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:21:08 ID:Dibwlqfp0

鳩山のたたりだ

16 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:21:10 ID:mc1ukBaw0

共働きで月収３０万って、妻の稼ぎもローンに組み込まれてたってこと？
バカなの？夫の収入の中で返済できるローン組んで、いざというとき妻の収入で補填するのがまともな人間でしょ。
死ぬの？ｗ

17 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:21:21 ID:pP/odyvf0

いよいよ日本版サブプライムの爆発ですね

18 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:21:22 ID:OAgpHreV0

ボーナスでローン返済とかｗｗ

19 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:21:30 ID:tIoGWvKr0

待ってれば優良物件が出てきそうだな

20 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:21:57 ID:VsmgSRXG0

パート代とボーナスをあてにして長期ローンを組むなんてお馬鹿さん
自業自得

21 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:22:10 ID:lwrgXOd00

住宅ローン減税も廃止で
鳩山不況ｷﾀｺﾚ

22 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:22:17 ID:7epGVqhB0

来た来た来た。

23 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:22:29 ID:PbLBt04S0

こういうケースはこれから激増するぞ。
奥さんのパートなんかどんどん無くなるよ。

24 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:22:49 ID:0jshjT/q0

それに反して、新宿御苑一望の億ションは即日完売。
こっちにも少しカネ回してくれないかの？

25 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:22:50 ID:wX3eqKdK0

国家的詐欺じゃないか？３０００万のマンションなんて時価１２００万がいいところ。
競売でおそらく８６０万と言うところか？

26 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:23:21 ID:Tv0u6JUx0

だからいくら借りられるかではなくいくら返せるかだって
しかも長期に渡ってだし

27 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:23:50 ID:hb4TassE0

空前の空家率で
でも貸したくない
総合的に考えると
駐車場が増えるよ
やったねたえちゃん

28 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:23:54 ID:l/Am11PS0

>>24
それが自民党のご意思です。
あきらめましょう。

29 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:24:11 ID:VsmgSRXG0

>>26
そういうのって、大抵ローンを組んだ後になって気がつくんだよね～w

30 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:24:18 ID:PBAP4tgZ0

たしか民主党は選挙で自民党の住宅ローン減税は無駄と切り捨ててませんでしたっけ？

31 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:24:24 ID:mc1ukBaw0

年収の２５％以内っていわれてるけど、じっさいはそんな払ってたら苦しいはず。

32 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:24:39 ID:lOc3vEbY0

リーマンショックがあらわれた！
リーマンショックはマダンテをとなえた！
アメリカは500ダメージをうけた！
日本は300ダメージをうけた！
イギリスは800ダメージをうけた！
イギリスは死んでしまった！
麻生「いのちをだいじに！」
麻生「フバーハ！」
麻生「スクルト！」
麻生「ザオリク！」
麻生「ベホマラー！」
馬車からマスコミがとびだしてきた！
マスコミ「ザキ」
麻生は死んでしまった！
馬車から鳩山がとびだしてきた！
鳩山は混乱している！
鳩山「パルプンテ」　←いまここ

33 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:24:43 ID:r3UOIx4s0

>>26
まるで家を買ってるかのような言いぶりだな

34 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:25:05 ID:X+mBYpIw0

公務員以外は、ボーナス返済なんてするなよ。
昨今は、公務員ですらヤバイだろうに。

35 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:25:20 ID:qhQcun/A0

普通じゃないw
妻のパート込みで30万なのに。
ボーナス込みとか。
でもこういうのいっぱい出てるし、これからも増えるよ。
ぎんこーいんとふどーさんやとせーふの口車に乗ったおばかさん

36 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:25:20 ID:XL0t6Ipr0

まあ、貧乏人がローン組んでまで家買うなって事ですよ。
おとなしく公社に住んでいろと。

37 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:25:41 ID:kkDV8TuQ0

＞共働きで計約３０万円の月収があり、月１０万円のローンを何とか支払っていけるはずだった。

無理だろ。アホすぐる
こんな頭の悪い人を増やさないような教育が必要だな

38 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:25:45 ID:6duEkCMo0

主婦も売りに出されそう

39 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:25:55 ID:aaR/v6tX0

漂流家族

40 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:26:16 ID:gKo/5zU+0

月収３０万で支払い１０万どう見ても破綻前提のローンです

高くても２０％までに押さえないと破綻するのは目に見えているのにね

41 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:26:34 ID:cjApO1v0P

大阪もヤバイやつが多いからな
ハイエナしてやろう

42 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:26:55 ID:Prplgbbv0

>>39
これフジだっけか？見たわ
馬鹿すぎる親だった印象がある

43 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:27:01 ID:X+mBYpIw0

>>26
ほんとその通りだと思う。

44 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:27:13 ID:+2j3MqQs0

こりゃ、子ども手当てを貯金して繰上げ返済にまわすしかないな
はよくれや、民主党

45 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:27:36 ID:XL0t6Ipr0

>>34
公務員は余裕だよ。ｗ

46 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:28:00 ID:X1FH0wVt0

金利固定、ボーナス払い無しにした俺メシウマ

というほどでもないか。

子供手当てやら高速無料化で、住宅ローン控除無くならなければいいが。

47 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:28:06 ID:zMQzOHlC0

これだからゆとりは

48 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:28:15 ID:tTs6+9jnP

>>8
縁がないから知らないだけなんだろうけど、支払としてはごく普通。
家族だと賃貸でももっと高くなるから。

ボーナス月25万位だと思うが、ここの部分の見通しが甘かっただけ。

49 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:28:21 ID:R/FlqAdi0

札幌で新築５年目の競売物件を買った俺は勝ち組
周囲の新築相場では３５００万する家を１６００万で買えた
前の持ち主はリストラされ手放したとの事

50 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:28:30 ID:7epGVqhB0

消費社長にマイホーム系の雑誌の苦情がきそうだね。

51 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:29:00 ID:izD4kf5o0

マンションをローンで買うな。以上。

52 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:29:23 ID:tTCMCr/N0

今お住まいの家賃と比べてみてください！！

頭金なし！！
月々３万円台であこがれのマンションライフ！！

※当初３年固定１．３％の場合

53 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:29:35 ID:X+mBYpIw0

>>44
どんどん景気が悪化します＞＜
おまけに国債の発行を制限したりしたら、
それこそ超デフレスパイラルだわ。

54 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:29:38 ID:OvRqi3nt0

ローン破綻急増
　　↓
主婦売春　急増
　　↓
ばれて一家離散

これっておいらが子供のころにもあったらしい

55 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:30:00 ID:r3UOIx4s0

>>40
まるで家を買ってるかのような言いぶりだな

56 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:30:06 ID:XL0t6Ipr0

>>39
あれって２話やってたよね。
後編見れなかったけど、どうなったの？
予告では家族崩壊していたけど。
あれはやはり親がどうしおうもないアホだよな。

57 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:30:13 ID:lMC6rE/L0

>>48
普通、支払いは収入の２５％以下に設定するが。

58 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:30:22 ID:ESKb8N8W0

買いたいのはわかるけどちゃんと設計しないとな～
俺なんか親に叩き込まれたからローンなんて今の家以外では組んだこと無いな
車なんかキャッシュで買ってるし今の家も残り2割だけローン組んだ。
貯めるのは大変だけどその後は楽だし自分の収入や今後の事を考えると
身の丈以上の買い物は出来ないよね

ってこれからこんなのが全国各地で現れるんだろうな～

59 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:30:25 ID:g55AQ+nT0

>>共働きで計約３０万円の月収

これで３千万のローン組んでたんだから、自業自得としか思えないんだがなあ
なぜ悲劇として描こうとするのか

60 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:30:31 ID:uKDfIfRjO

返済があやしいとこには一年間仮に払わせてから
「これを30年です。建てますか？」ってやってから融資する法律作れ

61 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:30:44 ID:X+mBYpIw0

>>45
いや地方の市町村では、ボーナスを思いっきり減らされた所も多い。

62 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:30:57 ID:01lRBTCf0

札幌で3LDKで3000万て凄いね

63 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:31:12 ID:gKo/5zU+0

>>48
収入に対して支出が多すぎる。小さめの賃貸にして頭金をそろえた方が良かったと思うよ

64 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:31:32 ID:rc4z0HSA0

>>49 それ新築じゃないから！

65 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:31:44 ID:woTKc9J60

>>12
ボーナスの定義
「月給はちゃんと決めた通り払うんだけど、今期はなんかむちゃくちゃ儲かったｗ
だからおまえらにも特別に分けるわｗ　なんか俺だけウハウハ儲かるの悪いような気がするんでｗ　
持ってけ、おまえら」

つまり不況で払うのはバカだよｗ

つーか何で公務員がボーナスもらえるの？儲かりすぎってつまり、税金取りすぎってことだろ？
だったら納税者に返金するのが筋じゃん

66 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:32:04 ID:6UfRQQtNO

道理で不動産屋が潰れる訳だ。

67 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:32:04 ID:vGXu8j3JO

保有資産の価値だけが体力なんてのは論外。土地信仰戸建て信仰の弊害で、逆に生活が苦しくなる例。

68 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:32:07 ID:t3rtxWEs0

もはや中古でしか買えないうちからすれば贅沢な話だな
3LDK＜3000万

69 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:32:13 ID:KnArHccr0

チラシ、１０００万円台の売れそうにない中古たくさんあった＠札幌
身内が買いに行ったけどローン落ちてたｗ

こんな田舎にどんだけ無駄なマンション建ててんだよ
不動産系はバブルより酷いな。

70 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:32:27 ID:X+mBYpIw0

>>49
変な厄が付いてないと良いな。

71 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:32:29 ID:wMFhfFn00

>共働きで計約３０万円の月収があり、月１０万円のローンを何とか支払っていけるはずだった。
アメリカのオルトAローンぐらいのレベルか？

72 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:32:29 ID:KH2MgjJKO

サブプライム始まったな

73 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:32:49 ID:r8UxqLIQ0

そりゃまあ安定してるもんじゃないだろ
人生なんて
どうなるかわからんよね

74 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:32:49 ID:YQe22MSZ0

いとこが今年結婚してマイホーム建ててたわ
その人とダンナともに今４０でローンは30年らしい
これって無謀じゃない？70の時にローン払えないでしょ
うちの家族がローン支払わなきゃいけなくなるとかあるのかな？

75 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:32:50 ID:l2X80bBf0

そらそーだ
今のご時世で住宅ローンとか
マジで頭おかしいとか思えん

今の若い世代においては
親がどれだけ資産持ってるかが運命の分かれ目
家ぐらい親から貰えないともうやっとられんわ

76 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:33:13 ID:nloViLRZ0

これってまんまサブプラじゃん

77 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:33:22 ID:GBJaiOvFO

俺、無職だからローン組めない勝ち組だな！

78 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:33:37 ID:M/1D+Gbj0

一方、高卒こうむいん夫婦は世帯年収１６００万なので
６０００万のマンションローンもらくらく完済

79 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:33:58 ID:MJMoyGGK0

住宅ローンを抱えた人は大変だ。
住宅自体が値上がりすればいいけど、値下がりだもんね。
知り合いにも月１３万べたで返済しているけど、いつまでもつやら。
本人があまかったといえばそうだけど、
平成の徳政令でも発令してやれよ。

80 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:34:16 ID:C0Q2fI620

地価が下がっても家賃が下がらない　なぜ

81 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:34:30 ID:izD4kf5o0

トラブル無しで>>49のような物件を手に入れられるのが一番の理想だな。

82 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:34:32 ID:UOs2B8I50

>>48
この事例は「夫婦の計が」３０万円だから、無理すぎローンだよ。
安定した会社のサラリーマンか公務員の夫一人の月収が３０万円なら、
まぁＯＫなローンだけど。
安定収入側とサブ的収入側の、サブ収入を完全にアテにした返済計画は失敗のモト。
サブがなくてもギリで返せるようでないと。

83 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:34:33 ID:ntZH1EtZO

関東も売り看板そこらじゅうに立ってるよｗ

84 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:34:43 ID:pN79E2Fs0

>>65
俗に公務員のボーナスと言われるが、正しくは勤勉手当

85 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:35:20 ID:r3UOIx4s0

>>74
リスク軽減のため契約上は最長期間を選び、実際は２０年とかで返済するのが一般的

86 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:35:24 ID:X1FH0wVt0

>>74
繰り上げを考えてるんだろうけど、これからだとそれも出来るかあやしいご時世だしな。

87 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:35:29 ID:x1LxPnyZ0

日本の崩壊が止まらない

88 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:35:30 ID:X+mBYpIw0

>>66
不動産や建築が潰れるのは、単に住宅が売れてないから。
不良在庫を抱えてあぼーん・・・。
GDPが下げ止まったとは言え、住宅は下がりっぱなし。
だからこその大型の住宅ローン減税だったのだが、
民主が止めるらしい・・・俺の人生ｵﾜﾀ・・・。

89 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:35:32 ID:h0MNyHo60

>>79
値上がりすれば固定資産税も上がるじゃん

90 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:35:42 ID:lMC6rE/L0

住宅ローン払っているけど
常にインフレになって欲しい思っている

91 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:36:31 ID:tTs6+9jnP

>>57
実際買うときにそんな机上の計算だけしてたら一生買えない。
家賃払うにしてもローン返済するにしても月々ならもう少し多めでもなんとかなるはず。

実際にローンの組み替えでボーナス月の負担を減らすように組み替える人が多い。
この人の場合銀行が組み替えに応じてくれなかったと思われる。

92 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:36:33 ID:N+NoX2Za0

どんどん売却されて、価格下落をお待ちしております

93 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:37:03 ID:ET+Ld+Ko0

不測の病で失職したとき、少なくともローンの類を抱えてなくて良かったと思ったわ

94 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:37:09 ID:ScddA9nJ0

だがちょっと待って欲しい。
郵政民営化により全て解決しているのではないだろうか。

95 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:37:12 ID:IS4r9A0A0

自殺して保険金でローン返せばいいじゃない。

96 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:37:30 ID:Gs90KPbS0

不動産に関しては２００２、３年頃に比べたら今年はまだまだ可愛いもんだと思うけどな。

97 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:37:30 ID:qhQcun/A0

>>74
それはほんとに70まで払うわけじゃないよ。
たいてい繰り上げで15-20年くらいで払う。

98 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:37:31 ID:VsmgSRXG0

>>90
給料の上がらないインフレはきっついよ～

99 ：名無しさん＠九周年：2009/09/10(木) 10:37:35 ID:Lkz95J7j0

北海道ならミンスが何とかしてくれる。

100 ：スッパマン：2009/09/10(木) 10:37:53 ID:sLBT995CO

ﾒｼｳﾏ

101 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:38:06 ID:g55AQ+nT0

親の資産とか実家に同居ができない人は、住宅ローン組むか家賃を払うかの二択だから、
他のローンと違って住宅ローンはそれほど悪いことじゃない
でも身の丈にあったものにしないとね

102 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:38:14 ID:NS6gxtMF0

むしろ月30万の収入で3000万のローン組めたってのがうらやましい
普通審査で一発アウトじゃないの？

103 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:38:16 ID:XL0t6Ipr0

都内はもう不動産底打ちしてるよ。
地方はドンドン安くなる一方だね。

104 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:38:26 ID:lMC6rE/L0

>>91
＞実際買うときにそんな机上の計算だけしてたら一生買えない。
＞家賃払うにしてもローン返済するにしても月々ならもう少し多めでもなんとかなるはず。

その結果が破綻だと思うが

105 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:38:37 ID:fcOKsSSJ0

もう、北海道だけじゃなく、日本中じゃないの？？

106 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:38:43 ID:f6u8v7dm0

早くこの流れが都内にも来て欲しいｗ

サブプライム問題の時のアメリカのニュースのこの言葉が頭を離れないｗ
「今回のことが無ければ我々がこんな広い家を格安で手に入れられることは無かった
手放された人は気の毒に思うけどね」

107 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:39:03 ID:faPYO7wHO

ゆとりローンの変額金利が上昇して払えなくなるやつは増えそうだな

108 ：粟野：2009/09/10(木) 10:39:08 ID:NdnB6kEv0

3LDKで3000万円…だと…？

109 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:39:31 ID:HmQWcORH0

＞悲しくて涙が出た」。札幌市中央区のマンションを８月末に売却し、
残ったローンを払いながらアパートで暮らす３０代夫婦は肩を落とした。
３ＬＤＫのマンションは６年前に３千万円で購入。
共働きで計約３０万円の月収があり、月１０万円のローンを何とか支払っていけるはずだった。

共稼ぎで３０万って少なすぎないか？
２人合わせてその程度なのに３０００万の物件なんて買ってる場合じゃないだろ

110 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:39:35 ID:AThIUrdl0

北海道の人たちはいつもいつも、右往左往しているような気がする。

111 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:39:39 ID:Jg4tmCaT0

>>88
ローンで買えないなら現金で買えばいいのに

112 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:39:47 ID:rXpLQdZg0

妻と子供1人、年収は700～800万
駅近重視で5年前にマンション買ったけどローンは1800万で35年。
頭金が自分が800、妻300、妻両親1200、
金利優遇もあって月6万くらいだけど、それプラス管理費とか駐車場で3万5千円
年に1回繰り上げして、うまくいけば後7年くらいかな。
だけど将来かかるであろう子供の学費と老後の生活も考えたら、これでもきついよ。

113 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:39:47 ID:tWZbqaI6O

最近、近所に立派なマンションが出来たのだが
その一階に住んでる家族、車はボロが一台、出かける奥さんの服もみるからにスーパーの安物。
そんなものなのかね？
ローンで大変なのか、それともお金貯めこんで頭金がっつり払ったから苦しいねか？

114 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:40:13 ID:r3UOIx4s0

>>109
手取りだろ　額面なら合算６０万くらいありそう

115 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:40:19 ID:lQkDhqFIO

後先考えないでいるからこうなるの。
札幌の連中はバカの巣窟みたいなもんだし…。

金も無いのに高級車乗り回してる段階でアホ過ぎ。

116 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:40:24 ID:g55AQ+nT0

>>90
急激なインフレ時には残高はそれに応じてスライドさせる、という怖い条項が普通入ってると聞いた

117 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:40:24 ID:0CJT/LLO0

土地が糞ほど余ってる北海道でマンションｗｗ
しかもマンション如きで3000万ｗｗ
しかも共働き収入30万で10万の返済ｗｗ

まあ誰も買わなくなれば日本の不動産神話も終わるから

118 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:40:32 ID:zTvBVNTS0

民主は住宅ローン減税廃止で追い打ちしてくれるから、安心して売却してくれ

orz

119 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:40:38 ID:fZMjOzrlO

そろそろ別荘買うか

120 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:40:48 ID:gKo/5zU+0

>>81
破産して競売に掛ける前に、
銀行と協議して競売より少し高めで売りに出されることがあるんだけど
そう言う物件が増えそうだね

俺も売り出し３８００万ぐらいで、築５年南向き最上階駅から徒歩５分って結構良い物件が
１８００万で手に入った

121 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:41:05 ID:R/FlqAdi0

>>106
札幌も含め地方では仕事が無くなって
みんな東京に引越ししているからね、
東京都内の不動産価格下落はないよ

122 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:41:09 ID:izD4kf5o0

マンションはさ、高いときに買っちゃった先住民が安売りで買おうとしてる新参に
嫌がらせをするんだよね。

123 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:41:12 ID:FHpPGNyi0

地方は自民党にとどめ刺されたなｗ

124 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:41:17 ID:woTKc9J60

>>102
実家が担保に入ってんじゃねーの？ｗ　その実家の評価も下がってて追い証みたいな展開に…

125 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:41:41 ID:lMC6rE/L0

>>116
そんなの知らんかった･･････

126 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:41:43 ID:UOs2B8I50

>>75
その親が長生きしそうだから、結局家買ったよ。
（別に返済には困ってないからいいけど。）
親からもらうっていっても、一番家が必要な子育て世代の頃は
親もまだピンピン生きてて、ニートの下の兄弟がまだ家に居坐ってたりして、
ぜんぜんダメダメ。
もう自分の家も売ってホームに入ろうかなって頃に、
ボロくなった家土地をやっと相続して、現金化して兄弟と分けるって感じだろうね。
分けられりゃまだいいけど、実際には親の家土地売り払って、
ようやく親の介護費用捻出っていうところになるのかなと。

127 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:41:47 ID:+qnnDA0x0

ローンは基本的に組まずにやれる方法を考えないとならんのだがな

128 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:41:56 ID:tTCMCr/N0

３０万で１０万払うのは別にいいんだが、
ローンどうやって通したんだ？収入合算で連帯債務なら、１０万のパートなんて銀行がＯＫしないだろ

129 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:41:57 ID:VMOVYMp80

中央区で3LDK3000万なら結構いいところに住んでたんじゃないかな
6年前か…無理しましたね

130 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:42:06 ID:h0MNyHo60

変動金利は当分上がらないだろう
長期金利はプライムレートに連動するから上がってるけど

将来金利が上がったら怖いという理由でフラット35とか組んでる人は銀行のカモ
としか言いようがない

131 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:42:22 ID:kHB6c7nb0

>>102
去年月収30マソくらいで3000マソローン組んだ…涙目
審査で即アウトどころか一発ＯＫだった＞みずほ、UFJ
年収は600マソ（妻のは入れないで）

132 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:42:28 ID:jaXbFtLE0

>>104
だなっ！www

133 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:42:57 ID:wIS2v3Bw0

家を買ってはいけない層に低金利を背景に
住宅減税やゆとりローンで無理やり買わせて来たツケがまわってきたねｗ

そもそも北海道で強制競売にかけたところで
落札するやつなんておらんからすごい値段になるだろうなｗ

134 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:43:01 ID:+ypegIRw0

とりあえず「理由」を嫁

135 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:43:09 ID:pN79E2Fs0

＞マンションを８月末に売却し、残ったローンを払いながら

ところで、ローンが残ってる状態で売却ってできるんだっけ？

136 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:43:12 ID:LK+5GJ+K0

しかし北海道で３０００万のローン？

坪１０００円の土地がゴロゴロしているだろ。
人間が住める土地は坪１０００円が限度
山の中で坪５円が相場。

137 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:43:14 ID:FXFjLWfPO

派遣切り工場地域は業者の甘い言葉に乗せられてマンションやアパート建てまくった地主大家が
空き室だらけで家賃収入激減になりローンの返済に四苦八苦中
家賃値下げしても、入居者いない現実

138 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:43:30 ID:X+mBYpIw0

>>91
注文住宅の場合、営業の口車に乗って、どんどん上乗せするからダメになる。
まだいける、まだいけると踏んで、人生ダメになった人を幾人も見てきた。

139 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:43:51 ID:GIEamwRi0

＞残ったローンを払いながらアパートで暮らす

俺なら自分の家のローン払い続けて
駄目なら自己破産するわ

140 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:43:57 ID:vneObok40

結局自民の景気対策って天下りと富裕層を潤わせただけで
一般庶民には何の役にも立ってないってことだよなあ

141 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:43:58 ID:+qnnDA0x0

>>131
月３０万で年収６００ってことは、ボーナスがしっかりしているところなんでしょ

142 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:44:28 ID:KhSGDSwcP

>>126
親と同居すれば全ての問題解決

143 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:44:43 ID:YQe22MSZ0

>>85
>>86
>>97

そうだったのか
うちはローンとかした事無かったから知らなかった
車も家も一括で買えるまで貯めてたし

144 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:44:59 ID:faPYO7wHO

>>102

＞むしろ月30万の収入で3000万のローン組めたってのがうらやましい
＞普通審査で一発アウトじゃないの？

少し前に不動産が不振の時にこーいうのが横行したって話だよ

145 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:45:12 ID:O4uEkejZ0

逆に買い時だろ
俺も4000万で中央線沿線に戸建てを買えた

146 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:45:10 ID:n4ahFGsd0

でもさ毎月家賃支払うのって馬鹿らしいだろ
だからさローンでマイホーム買って月々返済した方が
先の事考えれば自分の物になるし得じゃね
という博打

147 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:45:36 ID:kFlz040WO

住宅関連企業の年寄りがカネを騙し盗ったわけだ。

148 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:45:41 ID:7SzDvLG60

家も車も新品を買うもんじゃないってことか。
新品買った満足感が一生続くわけでもないし手放すくらいなら意味ねえ。

149 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:45:48 ID:praICIPV0

破産すればいいだろ。
家を失ってローンだけ残るよりマシ

150 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:45:58 ID:cKmlFjncO

ボーナス払いほどアホなものはないと思うんだが一般的には普通なのか？
ボーナスって、ちょっと贅沢して後は貯金。だから貯蓄って増えていく。そういうもんだろう。

151 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:46:27 ID:h0MNyHo60

別にローンが悪いわけじゃない
金利も低いし
節税のためにローン組んでる奴も多いし

152 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:46:53 ID:gKo/5zU+0

>>146
ローンで払い終える頃には建家の価値が０に近くなってるけどね
そう言う考えは一括で購入できる世代が考えるべき算段だとおもうわ

153 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:47:01 ID:kHB6c7nb0

>>141
手取り30マソ、返済比率22.5％です

154 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:47:01 ID:092AauJy0

>>146
そして固定資産税と都市計画税とマンション管理費で死亡のカツカツレベルの貧乏人。

155 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:47:03 ID:jrEhJpVsO

15年程前の厨房時代、バブル崩壊の煽りで同じ目にあっている俺に隙は無かった
何かの間違いで結婚出来たら子供には同じおもいは絶対させない

156 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:47:11 ID:lMC6rE/L0

>>149
残存するローンがかろうじて払える金額なら
自己破産も認められない事がある

157 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:47:16 ID:zv/uOCPB0

このご時勢にボーナスをあてにしてローンを組むほど無謀な事はない。

158 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:47:18 ID:KnArHccr0

>>128
そのころ、銀行の審査うけた人が
夫婦で年収５００万あれば（勤続一年未満・派遣・アルバイトOK）
ローン組めますよって言われてた人居た。

道内銀行のどこか、無茶な審査してたんだな

159 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:47:21 ID:tTs6+9jnP

>>131
まあ、このスレの人間が知らないだけで普通通る。
以前から公庫とか通らない人が銀行一括で組んでたわけだしな。

生活保護スレなんかじゃ「俺なら月5万でも暮らせるぜ」とか言う奴がごろごろ出てくるのに
こういうスレでは「それじゃ払いきれないじゃん」ってなるのなぜなんだぜ？

160 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:47:24 ID:X+mBYpIw0

>>143
もともと、ゆとりローンの考えがそうなのよ。
給料が上がって繰り上げ返済するくらいなら、
仕組みとして、それを前提とすれば、もっと貸せるんじゃね？

という非常に危険極まりない考え。

161 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:47:37 ID:+qnnDA0x0

>>152
その辺りはさ、家屋の資産評価方法にも問題あると思うんだよね

162 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:47:37 ID:Tf5sXIFr0

嫁さんの収入は余禄にしとかないと駄目よー。
そんな余裕無い？生活レベルを下げるのよー。
バックアップがあれば何とかなるンよ。普段しおしおでも
死なない程度に生きていけば、上がれる時に上がるだけの
体力を取っておくべきね。

163 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:47:45 ID:I0l8KpTH0

日本版住宅ローン破綻キタコレ

ボーナス減額や、雇用調整、整理解雇なんてやってる時点で、
企業の業績は一時的に持ち直しても、個人単位でローン破産、銀行自己資本率低下、
企業融資見直し、企業倒産、倒産した企業のローン破産・・・

ちょっとタイミングが半年～1年遅れだっただけで、日本でも
サブプライムローン崩壊と同じことが起きると思うんだよね

民主党の経済通の先生が、長期金利の引き上げを提案していたけど、
金利引き上げた瞬間に、住宅ローン破産が大量発生するだろうね

164 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:47:46 ID:gAkupTtuO

5000万くらいローンなんて組む必要ないだろ、普通

165 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:47:49 ID:WYfb45yS0

>>75
親父とは仲がいいとはいえなかったが、
家が余裕で買えてまだ余剰資金があるくらいの財産を残していてくれたことが
親父が死んだ時に発覚。
今は新築の家に住んでめちゃくちゃ感謝してる。
俺は精神強くないから20年も借金返済し続けるなんて耐えられない……。

166 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:48:06 ID:6mrepWyh0

ボーナスなんてあてにしてローン組むとは…

ボーナスが10年20年後も永遠に支給され続けると思っては駄目
まして、今の仕事続けられるかなんて確証は無い
それなりに頭金納められるまで購入は待つべきだ

167 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:48:14 ID:RYLIzRr30

>>143
車は一括でゴリ押ししたけど、家を建て替えた時は
一括はできなくて、仕方なく形だけローンにした
まぁ銀行とうちの親で繋がりがあったから、お付き合いってのもあるけど
一括だと嫌がられるよね・・・

168 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:48:26 ID:ET+Ld+Ko0

現物が既に手元になくて支払いだけが残るって嫌だねぇ。
更に現状は別途賃貸の家賃まで払ってるんでしょ、最悪。

169 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:48:28 ID:djFBdPdZ0

つーことは、北海道は今が買いってことだな。安そうだ。

あんな北教組だとか糞左翼で溢れてるとこなんざ住みたくないけどな。

170 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:48:29 ID:tWZbqaI6O

ダチは市営住宅だが、たまに貧乏旅行でも海外行ったりしてるなあ
貧乏人は無理して家買うもんじゃないわな

171 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:48:30 ID:WIWk7c/O0

共働き月収30万でローン10万ボーナス払いじゃ
子供の教育費も出ないでしょうに

172 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:48:31 ID:uKDfIfRjO

月収って天引き前かなやっぱ

…身内の債務整理で知ったとんでもない制度、個人再生でもやれ
今あるのか知らないし、こんなのが増えて来たらいつまで出来るかわからんけど

173 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:48:46 ID:Gs90KPbS0

>>145
キャッシュなら買い時なのは確かだがローンならあほ。

174 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:48:52 ID:Jg4tmCaT0

家を買うリスクは高いぞ
周囲に変なのがいても逃れられない
うちの近所でも池沼の子供がいて一日中大声出して大変だ

175 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:48:52 ID:TxBTF0X+0

>共働きで計約３０万円の月収があり、月１０万円のローン
>ボーナス払いの十数万円が確保できなかった。
>残ったローンを払いながらアパートで暮らす３０代夫婦は肩を落とした。

無理があんじゃねーの、こんなんじゃ頭金ほとんど入れてねーんじゃないの?
自己破産したほうがよかったんじゃないの

176 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:49:09 ID:+/uktYFs0

6年でローン破綻だと元金ほとんど減ってねーなぁ
売っても負債残るだろうし
破産もできないとすると
オワタなぁ

177 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:49:10 ID:pN79E2Fs0

>>160
１９９９年だとまだ、給料は年々上がるのが当然と信じられていた時代だな、そういえば

178 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:49:11 ID:HmQWcORH0

本来であれば持家など持てないような底辺にまで
家が持てるような夢を見させたわけだからね
実際は家が持てるというより、とりあえず購入は出来るってだけでさ
まぁ、その後の維持も出来ないような層に貸し付けた銀行も悪いんだがね

179 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:49:12 ID:R/FlqAdi0

>>146
一戸建ては10年ごとに外壁や屋根の修繕費に百万近くかかる
賃貸よりも徳と思うのはちょっと短絡的

180 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:49:21 ID:g55AQ+nT0

>>151
住宅ローン減税が（いまなら）十年つくから、金利も考えるといま住宅ローン組むのは悪い選択じゃないよなあ
十年後までに一括繰上げ返済できる現金を作れそうならなおさら

181 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:49:27 ID:pJKr/6DL0

家賃は馬鹿らしいじゃん、買えば？自分のものになるし
　　↓
現実は家賃以上に地価が下がってしまうワナ

182 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:49:30 ID:XB9AQyDz0

いや書いて市場もここまでくると戦慄を覚えるね
仲介はウハウハだな

183 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:49:44 ID:U/lQxzWt0

札幌は土地がただみたいに安いのに
持ち家率が全国平均をかなり下回っている。

184 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:49:49 ID:n6GzyEXv0

　　ダメ、ゼッタイ。お上が煽る高額出費。

　　1999　住宅ローンゆとり返済
　　2000　ＩＴ企業ブーム
　 2004　法科大学院
　　2006　投資信託ブーム
　　次回予告：地デジ

185 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:49:58 ID:hSUxhrOe0

給料なんて当てにしてローン組むとかアホだろ
明日にも首になるか会社倒産するか判らないのに

全額キャッシュで払えるまで購入しないほうが安全

186 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:50:00 ID:VMOVYMp80

固定資産税はいいお値段するねぇ
マンションなら管理費や修繕積立金もあるし

187 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:50:05 ID:QFV4iDFD0

北海道、特に都市部は戸建でなくマンションに住みたい人が多い
理由は冬対策
管理費払えば雪かきもしなくていい、暖房費も安くつく
戸建は自由だが何でも自分でやらなけれはならん
土地を買う金がないからではない

188 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:50:06 ID:Cji9e5Hq0

最近のマンションって管理費と修繕費大きいからね。
管理費２万って何ぼったくってるのかって。
ヤクザのみかじめ料より高いんじゃない？

189 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:50:19 ID:KQeZqRI7O

家持ちざまぁｗ

190 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:50:39 ID:O4uEkejZ0

嫁さんは資格を持ってるので体を壊さなければ定年までは正社員で働ける
こんな感じでも奥さんの収入を当てにしてローン組むのはダメかな？

191 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:50:41 ID:F+YVkO9z0

その中古物件おさえとこかな

192 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:50:42 ID:tTCMCr/N0

３０万って手取り３０万じゃないの？まさか額面で３０万ってことないだろ

193 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:50:43 ID:xMFeJYAl0

民主党が協力してくれてたら、今頃はもっとよかっただろうに。

194 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:50:45 ID:092AauJy0

>>159
ネックはボーナス払い。
月々はどうにかなってもこれで即死する人増えてんじゃない？

195 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:51:02 ID:UOs2B8I50

>>142
最近の親は、親のほうが元気なウチは同居拒否だよ。
それにニートの兄弟姉妹の居座りは結構な確率である。

ウチがそう。

196 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:51:05 ID:SPac+KRt0

>　　残ったローンを払いながらアパートで暮らす３０代夫婦は肩を落とした。
>　　３ＬＤＫのマンションは６年前に３千万円で購入。
>　　共働きで計約３０万円の月収があり、月１０万円のローンを何とか支払っていけるはずだった。

世帯月収３０万で３０００万円のマンションとか・・・
どう考えても無謀だろ。

197 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:51:06 ID:h0MNyHo60

>>180
うむ
今なら金利1%もないし
減税措置も多いから
金持ってるけどローン組んで運用する方がお得なケースも多い

198 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:51:37 ID:qv4ELhHl0

無理をしてでもマイホームを買うのが当たり前だったけどな。

199 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:51:48 ID:jaXbFtLE0

>>174
周りを調査して、変なのがいないと思っても
後で隣に在日が引っ越してきたら最悪だからなw

200 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:51:51 ID:y5yta7qM0

>>117
逆に札幌だからマンションじゃね？
戸建だと冬の労力が半端ないから。

他は同意。

201 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:52:04 ID:+k3xVHZ20

何がなんでも新築、の時代は終わった
中古でいいんだよ、中古で

202 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:52:11 ID:delQ25os0

これ民主のせいだろ・・・
自民ならこんなことにはならなかった

203 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:52:12 ID:+qnnDA0x0

>>179
ついでに言うと、固定資産税もかかるし、
マンションなら適当な名目で毎月固定のキャッシュzアウトフローが発生する
まあ、家賃を払い続けるよりは、確かに安いんだけど

204 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:52:21 ID:CI32e9gE0

>>160
＞非常に危険極まりない考え。

全く。　　ゆとり　を極限まで切り詰めて、
しかも楽観的見通しまで追加したのが
ゆとりローンだな。

しかし、共働き30万で　月10万のローンって、
無計画すぎるだろ。

205 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:52:35 ID:g55AQ+nT0

>>181
家賃以上に地価が下がる保証なんてないからな
不景気だからそうなる、って漠然とした妄想が根拠ってのならなおさら

206 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:52:37 ID:UCN6gAOw0

高給マスコミ関係者が数年前のマンションブームの時に
都内にマンション買いまくったものの売れなくて悲惨らしいなw
今度は国動かそうってかwww

207 ：名無しさん＠九周年：2009/09/10(木) 10:52:45 ID:P4F7pjeA0

ローン3000万円とはどこにも書いてない件について。

年返済額150万なら、ローン組んだ額は2000万がいいとこじゃね？

208 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:52:49 ID:EZg7YpVa0

最低時給引き上げで、奥の仕事がなくなり
配偶者控除廃止、住宅ローン減税廃止で更なる負担増か
これからこういう世帯が激増するかもね

209 ：名無しさん＠九周年：2009/09/10(木) 10:53:14 ID:kOO0Rabm0

こうして今日もバカが手放して

お金持ちがそれを安くさらっていくのでした。

210 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:53:26 ID:tTCMCr/N0

>>188
業者が損しないため
修繕積立金はもの凄く少なく見積もってるから、１０年後にはマンションでも大問題になる
これは全国的な問題

あと高層マンションの所得格差問題もこれから浮上してくる。

211 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:53:42 ID:twvo4gHI0

>>187
北東北でもそういう理由で都市部のマンションに住みかえる人がいるって話聞いたな。

212 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:53:53 ID:xPx9TRK+0

遠い将来札幌に帰りたいから、家買いたいなぁ・・・。
今買っても老朽化するだけなんだけどさｗ

213 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:54:03 ID:O4uEkejZ0

>>173
ローンが今異常に安いのよ
優遇年限無しで変動だと1パーセント切ってる
上がる要因もしばらく無いし

214 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:54:03 ID:hSUxhrOe0

>>208
離婚して母子家庭になれば問題なし
恋愛中に戻って同棲してる事にすりゃ生活もいままでと変わらんだろ

215 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:54:15 ID:jaXbFtLE0

>>179
>一戸建ては10年ごとに外壁や屋根の修繕費に百万近くかかる

それは、安い家を作りすぎwww
うちは、築30年になるけど、どこも痛んでいないし、後10年はノーメンテでいけそう。(･∀･)
特に屋根瓦は痛んでも1枚交換って、そんなもんだから

216 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:54:17 ID:KJTyMiME0

道営の中古の集合住宅なら200万台で買えるだろ？

217 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:54:32 ID:qhQcun/A0

>>203
マンションは実際はそんなに変わらないでしょ賃貸と。
戸建が良いよ。注文の。

218 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:54:37 ID:0CKgTC6z0

この30万って手取り？

219 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:54:48 ID:UDHpRPCM0

どこでこういうのって買えるの？

220 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:54:54 ID:tGvmc2Xd0

低脳貧乏人の上には宝の山が積み上がってるわけですね

221 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:55:00 ID:X+mBYpIw0

>>168
破産するのが一番楽だと思う。
離婚して慰謝料名目で現金を奥さんに移し自分は破産。
で、また元の奥さんと結婚する。
奥さんが戻ってくる事が前提だけど子供がいれば戻ってくれる。
こういう手口は嫌いだけど、指南する弁護士の多い事・・・

222 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:55:07 ID:XB9AQyDz0

草加は無理してでも家持たせるからなw
草加計はうちの業界じゃマークしてるw

223 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:55:21 ID:vIm2e6Ww0

うちも4年前にマンション購入したけど
ボーナス払いは全く考えないでローン組んだよ。
その代わり頭金で頑張った。
こういうご時世だから　いつ賞与ゼロになるかわかんないからね・・・

224 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:55:30 ID:Ken7JR020

中古の一軒家とかで市内には５００マンくらいの物件かなりあるんだけどなｗｗｗ

225 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:55:41 ID:A4uP6Bm60

日本版サブプライムの始まり？

226 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:55:52 ID:rNOL4mcy0

バブル崩壊が子供の時から当たり前だった世代としては
将来悪くならない予想でローン組むなんて愚の骨頂だわ

227 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:55:57 ID:CI32e9gE0

>>207
頭1000万で2000万を35年とか、そんな感じかな。

228 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:56:00 ID:S/I5Lwef0

こういう、必死で働いている奴を救ってやるのが政治なのに、在日や生活保護者ばかり助ける民主党政権は万死に値するよ。

229 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:56:06 ID:65/fPeB90

北海道は札幌でも、買わない。
東京は港区、赤坂、麻布、青山ならすぐに買う

230 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:56:19 ID:r3UOIx4s0

>>209
だが子供の成長は待ってくれないからねえ　俺も去年買いました。3000万

231 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:56:29 ID:g55AQ+nT0

>>217
戸建は売却時の価値目減りが大きくてリスク要因になる
一生住み続ける覚悟なら別だけど

232 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:56:30 ID:4GS0JUlJ0

年収の5倍が買える不動産のリミットって聞いた。

233 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:56:35 ID:jaXbFtLE0

>>217
そう・・・
建売は最悪だけど、しっかりしたノーメンテの素材を使った注文だったら、今はものすごく長持ちする。(･∀･)

234 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:56:45 ID:uaKbM2YV0

>>218
手取りに決まってる。
つーか、共働きで手取り30万って意味不明だよな。
普通、軽く50万超えるだろ‥‥。

235 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:56:58 ID:f7lrO82WO

うちの親戚関係では
親の世代では持ち家率100％だ
おれの世代（40代）では、自営業のおれと県庁に勤めるいとこの2人だけ
他の奴らは全部借家だ

世代間格差とは
こういう事なんじゃね

236 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:57:05 ID:ZJUg3XjN0

給料は昇給しないのに、ローンは昇給していく不思議

237 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:57:18 ID:mGBxA/wkO

>>225
そうだよ　終わりのはじまり

238 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:57:19 ID:X+mBYpIw0

>>215
屋根が瓦なら、修繕は要らないけど、
壁がサイディングなら、塗替えやコーキングの打替えは必要。
塗替えはしなくても良いけど、コーキングの打替えはやった方が良い。

239 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:57:38 ID:FYLyNx5z0

たしか10年前の金利は激安だったよね
今の金利も十分低いと思うけど
金利の変更きたら支払い額結構増えたんだろうな
修繕費も10年目位から増額するとこ多いしね
頭金はやっぱり大事だね

240 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:57:46 ID:tTs6+9jnP

>>200
札幌はマンションかつ地下鉄駅そばっていうのだけが不動産商売として成り立つ状況らしい。

241 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:57:51 ID:dLE5n4zY0

なんで共働きで30万しかないのに月10万なんてローン組んだんだろ
我慢して出来るだけ頭金貯める方にいけばよかったのに

242 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:58:07 ID:pN79E2Fs0

>>214
>>221
偽装離婚というやつか
ﾅﾏﾎﾟの母子加算が復活しそうだし、ますますその手が流行りそうだな

243 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:58:15 ID:ywFX0hu20

でもさ、このくらいの収入の世帯って多いじゃん。
こういう人らが幸せになれなきゃ辛いかろうに。
あんまり自己責任と責めるなよ。

244 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:58:30 ID:BqgQHp300

>>80
土地が高いときに買って、建てたものを、
安く貸したくないのは当然だよ
周りに安い物件が増えれば、居住者いなくなって下げるだろうけど

245 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:58:32 ID:R/FlqAdi0

>>215
北海道って雪の重みでトタン屋根が傷んだり
寒暖の差が大きく外壁のひび割れとか起きやすい土地だからな
断熱性能も高いものを要求されるし、本州の気候で語るのとは全然違う

246 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:58:42 ID:h0MNyHo60

>>241
貯めてる間も家賃払う必要あるよ

247 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:58:47 ID:Tf5sXIFr0

>>230
俺も。貯金ほぼ消失の土地込み4500万。
一括で買えたのは本当にラッキーだった。

248 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:59:02 ID:r3UOIx4s0

>>217
いきなり注文住宅かｗ　業者にぼられるだけだろｗｗ

最初は建売かマンションで、経験を積んでから注文住宅だね。

249 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:59:11 ID:UMb7MQ4P0

日本版サブプライムか？

250 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:59:13 ID:tGvmc2Xd0

５年前くらいは年収の10倍までは余裕で銀行ローン通ったぞ

251 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:59:16 ID:izD4kf5o0

これから給料が上がるぞってときに体を壊したりするしなｗ
長期のローンはやめときな。

252 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:59:37 ID:9HdU5fDw0

なんだ道民か…左がかってるし別に…ざまあとすら思わなくもない

253 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:59:40 ID:jaXbFtLE0

>>245
なるほど・・・北海道か
俺は関東の常識で考えていたよ。すまん。

254 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:59:52 ID:TpAk6ykt0

なんか耳が痛いな
おれも夫婦合算で、４０００万の家建てた口だから。
一応支払いは収入の２５％に抑えてるけど

255 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:59:54 ID:gKo/5zU+0

>>215
壁は傷んでなくても手入れはした方がいいぞその方が長持ちするし
ある日ぼろっといって壁一面補修とかなったら出費が痛い

256 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 10:59:59 ID:FYLyNx5z0

>>234
北海道なら札幌でも40代で手取り20万台ゴロゴロいるよ

257 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:00:21 ID:uLtRu7ud0

公務員と一部上場企業以外でさ、
共働きとボーナスをあてにして、月15万支払とか、気が狂ってるわなｗ
これからの時代、いつ仕事なくなるかわからねーのに。
安い中古手に入れて、土日に内装リフォームして楽しんだりして、
30代で完済ぐらい考えたほうがいい。
金かけるなら自分の仕事の能力を磨くほうがええよ。
だって、それが後に金になって自分に戻ってくるんだから、最大の投資じゃん。
で、もし仮に、何か仕事がうまくいって、お金がたくさん入る見込みが
ついたなーと思ったら、大規模なリフォームとかすればいい。

258 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:00:32 ID:p4Bicq9SO

これ、破綻するの分かってて売ったろw
心ない業者だなぁ。
中古1000万円位を薦めてやれよ。

259 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:00:33 ID:tTCMCr/N0

>>209
来週のガイアの夜明けでそれやるみたいだよ

260 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:00:36 ID:Ph0C7ZXnO

以前、ゆとりローン組んだ人が今地獄をみてるね

俺は当時3000万を丸々変動で借りてかろうじてやっていける状態だから
ボーナス払いがしんどいけどね

261 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:00:46 ID:X+mBYpIw0

>>248
一生に何度家を買うんですか？ｗ

262 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:01:03 ID:tTs6+9jnP

>>241
賃貸に住んでも金はかかるからだろ。

実際30/10って支払はできたんだから問題ないじゃん。
給料下がるかもって計算してなかっただけで。下がったら払えないに決まってたんだから
まあ悔しかろうがなんだろうが仕方ないわな。

263 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:01:24 ID:Gs90KPbS0

>>213
変動？インフレ要因はいくらでもあるんでない？
そもそも定額給付や子供手当てはデフレ改善策の一環だと思うし
いつベーシックインカムみたいな制度が実施されてもおかしくない気もする。
（子供手当てはインフレ要因にはならないと考えてはいるが

264 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:01:40 ID:epTYVDJ50

ローン終了時にはボロボロ、子供は自立する
自宅で死ねる奴だって15%以下で、だいたい病院で死亡
金に余裕でもなきゃ持家なんていらんだろ
身動きとれなくなっちまう

265 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:02:08 ID:ywFX0hu20

>>241
頭金貯める間に住む家の家賃は？
家族構成が書いてないけど3LDKってことは
子どもか親がいるんでしょ。

>>234
奥さんはパートで、控除の範囲内で働いてるんでしょ。

266 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:02:15 ID:CI32e9gE0

>>231
売却って。。。　住み続ける覚悟ｗ　

別にそこに住む必要も無いわけだけど。
一戸建ては、いいロケーションの所に
拠点を確保してるっていう安心感が値打ちかな。

うちも子供が小さいうちは公園そばの一戸建てで住んで、
そっちはそのままほったらかしにして、
今は駅近のマンションに住んでる。

それぐらいの感覚でないと家を買うのは無謀だと思うわ。

267 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:02:16 ID:izD4kf5o0

公務員は３軒ぐらい買うのがいるよｗ
金が余ってしょうがないんだろうな。

268 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:02:23 ID:NIqR2O2M0

>>260
借り換えで均等にしたら？

269 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:02:29 ID:4GS0JUlJ0

不景気→所得下落→住宅ローン破綻→競売→不動産価格下落
の流れは良くないので早めに国が手を打ったほうがいいかも。

270 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:02:30 ID:WoFRVRhb0

>>1の夫婦は
分不相応な価格のマンソンを無理して買った上に
二馬力とボーナスを当てにした無謀なローンだな
正直アフォとしか言えない
どんだけチャレンジャーなんだよｗ

271 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:02:31 ID:9VeHqINf0

捕らぬ狸の皮算用

272 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:02:43 ID:lfNlcjQFO

断熱性能の高い家など建てようとするからいけない。
開拓小屋に戻る

273 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:02:50 ID:tTCMCr/N0

うち１０年固定２．５％の３年目なんだけど、借り換えた方がいいかな

274 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:02:50 ID:woTKc9J60

>>225
金利計算できないバカが破産しただけなのでサブプラ騒ぎにはなりませんｗ

そもそも住宅ローンの仕組みがアメリカやイギリスとは全然違うので。

米国の住宅ローンの契約は、「ノンリコースローン」。非遡及型貸付。
ローンを5000万円借りたあと、住宅が3000万円に下落したとき、住まいを明け渡せば、
残った5000万円の借金が帳消しになるという契約。
ブッシュ政権は、住宅価格を上げるため、これを奨励した。

ノンリコース・ローンでは、住宅価格が下がれば、住宅を手放したほうが得になる。
つまり、「上がるときは、ローンで買い人が増え、どんどん上がる。いったん下げに転じると、
上げた速度以上で下げる」という構造。
そして、住宅価格の下落分は、ノンリコースではそのまま住宅証券の時価下落になって、
世界中に迷惑をかけるという構造。

275 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:03:05 ID:OxvCaiEQ0

月々○万円台！！
今のアパートの家賃と比べてみて下さい！！

こんな広告に釣られすぎ。最初の数年間だけ金利が安くて、それが終わると返済額が跳ね上がる。
あと、固定資産税を忘れる人も多い。半分以上自己資金が無ければ賃貸にしろ。
不動産屋と銀行だけが儲かる仕組みなんだから、もっと慎重に。

276 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:03:07 ID:d55F/V+Z0

家賃だけ払うのが馬鹿らしいから二年前買った
ボーナスはいつ減額されてもおかしくないのでボーナス払い無し
固定資産税はかかるけどとりあえず、破綻しなければ老後の棲家もできたし
更新料も払わなくて済むのでいいかなと思ってる

277 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:03:15 ID:eACtO+KP0

30万の収入で月10万の返済って
小学生の頭でも無理って分るよ

278 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:03:16 ID:qhQcun/A0

狭小住宅とか見てると泣けるよ。

279 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:03:30 ID:Q+M1dzb00

今年42歳　ﾌﾗｯﾄ35で月々11万のﾛｰﾝ組んだんだが・・・(´･ω･｀)無謀？

280 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:03:36 ID:/SBxbvHQO

ボーナス払いを入れなきゃ、ローンを組めない収入なら、悪いことは言わんから賃貸に住め。
何があるかわからん世の中だ、老後のためにボーナスくらいは貯金しとけよ。
いつの時代も、最後にものを言うのは、やっぱり現金だ。
身の丈に合った環境へ引っ越しできるようにしとけ。
無借金なら、なんとかなる。

281 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:03:43 ID:qKOzwTDOO

沖縄だけど1000万でマイホームを購入して月8万の25年なんだ

給料はどうせ11万しかないし
仕事なくなってもバイト掛け持ちでいけるやくらいの給料だから
そこまで苦労はしないだろう
ただ結婚はできないがな

282 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:03:55 ID:xV+lOPvv0

>>215
外装の塗り替えは定期的にしないと
中の構造が傷むよ
壁をこすって粉みたいな塗料が手につくようなら防水機能がさがっている
屋根瓦は、瓦の隅の部分に使っているシーリング剤が痛む

283 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:03:56 ID:h0MNyHo60

>>263
インフレ要因なんて全然ないよ
小銭をバラ撒いても世界的なデフレの前では焼け石に水
ネクスト財務相も円高歓迎しちゃってるしデフレが加速する可能性の方が高い

284 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:04:08 ID:yVJ+OKg00

ローン期間ながくして返済額減らせないのか。銀行だってこの方がマシ。

285 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:04:16 ID:P3H6HOJ60

４０歳までに東海地震が来たら家建てる

286 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:04:29 ID:Ph0C7ZXnO

>>268

そうすると月給で息詰まるから敢えてボーナス払いを使ってる
マンションだから共益費もかかるし

287 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:04:41 ID:dLE5n4zY0

>>246
家賃10万てことはないでしょ
北海道だし
分相応のとこに住めば貯められるよ

288 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:04:53 ID:yLnUM2u70

>>74
額が不明だけど繰り上げ予定だろな、俺も35年ローン組んだけど5年で返済完了
家計を預けた家の奥さんに感謝
固定金利で組んでいたので割高だった、変動相場金利にしておけばと悔やんだよ

289 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:05:16 ID:d52AWPou0

>>12
公務員はボーナスがあって当たり前

290 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:05:21 ID:KhSGDSwcP

>>279
77歳まで勤務、ご苦労様です。（´・ω・`）

291 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:05:37 ID:qhQcun/A0

>>258
そうだよ。ぎんこーとふどーさんやとせーふのはめこみ

292 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:05:43 ID:wIS2v3Bw0

仮に失業してなくても、ゆとりローンの悪影響がそろそろ出始めてるらしいな
10年目以降に返済額が一気に2倍になるあのゆとりローンだよ
マスコミはスルーしてるけどねｗ
ミンス連合が住宅減税も見直すとか行ってるし
ましてやインフレ（スタグ？）になって金利があがれば社会問題になるよｗ

293 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:05:45 ID:NIqR2O2M0

>>279
77歳で完済かｗ
途中で亡くなる予定ならＯＫ

294 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:05:45 ID:+853jOnVO

ジャガプライムローン

295 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:05:53 ID:KJTyMiME0

>>243
何でだよ、自己責任に決まってるだろ。

おまえの周囲に住宅ローンを貸し付けたり、任意売却物件で
利益出して納税している不動産屋いないのかよ。

296 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:06:06 ID:pJKr/6DL0

投資として家を買うと大損する【地価の下落が激しいから】

いい家に住みたい人が買うもの

要は持ち家は贅沢品

297 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:06:07 ID:092AauJy0

>>279
子どもがいてローンも引き継いでくれるならいんじゃね？
小梨ならドアホウ。

298 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:06:13 ID:TxBTF0X+0

ボーナス払いの上に女房の収入まであてにしての支払計画など無謀だろ
ガキもつくれーねーじゃん。

299 ：( ﾟДﾟ)＜ﾎﾞｸﾒｰﾂ ◆uhiboKUMEQ ：2009/09/10(木) 11:06:20 ID:oOmNiKqI0

( ﾟДﾟ)＜日本版サブプライム
( ﾟДﾟ)＜
( ﾟДﾟ)＜なのか

300 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:06:22 ID:r3UOIx4s0

住宅ローンを組んで転勤になると、会社がその家を借り上げてくれて（実際は誰も住まない）ローンの補填
実質無料でマイホームが手に入る夢のような会社がある。　新日鉄とか。

301 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:06:23 ID:ZO/C2B7m0

共働きで計約３０万円の月収程度で住宅ローンを組むのは冒険過ぎるな。
組むにしても元金均等返済が基本。
今支払えないものが後から支払えるようになるなんて考えないことだな。

302 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:06:23 ID:877A645FO

北海道のホームレスって冬どうやって暮らしてるの？

303 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:06:34 ID:FYLyNx5z0

>>273
何年ローンか分からんが変動にするメリットは今ならある
デメリットが怖いけど
10年固定は結構堅実で収入に余裕のある人に多い気がする

304 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:06:34 ID:MqOBHbhnO

口車に乗せられて無謀返済プラン立てちゃった人、今頃ヤバさに気付いて青くなってそうだ。

車でもよくレクサスとか見かけるようになったけど、金無いから残価ローンでムリムリ乗ってるのも多いんだろうなぁ。

305 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:06:45 ID:+qnnDA0x0

>>274
なるほどね
メリケンらしい期間利益底上げ商売だなｗｗ
一時的には株価上昇と巨額リターンが幹部クラスの懐を潤すが、
その先は地獄とｗｗ

306 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:06:54 ID:jaXbFtLE0

家をローンで買うのも無謀だけど、

国民年金で老後に賃貸も無謀。

307 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:07:00 ID:0wElzJ/kP

元々無茶なローンだったんだよ

308 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:07:16 ID:ckNtcZi+0

こういうニュース最近よく見るけど
小金貯まった今、キャッシュで中古住宅買おうと思ってWEBサイト見ても
対して安くないんだよな。
せいぜい1割～2割引くらいか。なかなかお得！って物件こねえな。

309 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:07:22 ID:u9ZdakOF0

パートくらい次探せよｗ
てか共働きで３０万て高校生じゃあるまいしｗ
よくそんなんでマンション買うわ。計画性ゼロ。
病気でもしたらどうするつもりだったんだろう。

道民レベル低すぎだぜ。笑われるぞ。

310 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:07:33 ID:O4uEkejZ0

>>263
それなりに上がる要因が出て来たら、固定に切り替えるよ
いつでも変えらるのよ

311 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:07:36 ID:Q+M1dzb00

>>290　最後の5年ぐらい飛ばそうかな・・・(´･ω･｀)　病院キライだし何があってもいかなければ出来そう

312 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:07:37 ID:4GS0JUlJ0

>>302
古い商業ビルのトイレにもぐりこむ。
暖房効いてるからね。

313 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:07:49 ID:UOs2B8I50

>>279
フラット３５？
今ちゃんと調べれば１０～２０年固定商品で、もっといいローンありそうだけど。

314 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:07:49 ID:gY4eUxIV0

北海道で3000万の家って
土地が10万坪くらいあるのか？

酪農でも始めるつもりだったのかな。

315 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:07:57 ID:WYfb45yS0

ローン返済破綻して、家を手放してもまだローンがどっさり
残ってたら、その先の暮らしはどうなるの？　住まいとか。

316 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:08:06 ID:TpAk6ykt0

>>279
もちろん、繰上げ返済するんだろ？
なら、おｋ。

317 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:08:10 ID:vhK1a7eUO

売るったって残債消えないでしょw
任意売却しろ

318 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:08:18 ID:2xCbW8QE0

>>28
ミンスだろ死ね工作員

319 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:08:28 ID:XL0t6Ipr0

独身の公務員は滅茶苦茶はぶりいぞ。ｗ
ススキので遊び放題だし、好きな車は乗り放題。
家？買うより借りた方が得なのよ。
なぜなら、借りると家賃補助出るから。
買うのが馬鹿馬鹿しい。
結婚したら買うのが公務員だよ。
しかも、嫁さんも公務員が圧倒的に多い。
もう、北海道で公務員してたら天国ですよ。ｗ

320 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:08:31 ID:wIS2v3Bw0

>>279
それって親子ローン？ｗ
最近聞かないな

321 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:08:41 ID:092AauJy0

>>308
競売物件も見てみたら？

322 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:08:45 ID:FYLyNx5z0

売却時にローン相殺出来るぐらいの頭金を入れない人って頭弱すぎ

323 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:08:46 ID:dLE5n4zY0

うちは土地と頭金が遺産で入ったから建てられた
マジで祖先と親に感謝

324 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:09:04 ID:Ztj+HAWK0

北海道だと家賃3万ぐらいで住めそうな気がする

325 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:09:06 ID:+yAewMsW0

夫の給料手取り２０マソくらいじゃね。３０００マソのローンってありえね。むしろ結婚すらできないレベル

326 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:09:09 ID:EhX6XIab0

いやーでも北海道で家を買うとこういうレベルになるわな
普通に働いて手取り15万とかザラだもの

327 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:09:09 ID:NIqR2O2M0

>>286
ならボナスなしも想定してその分のを貯蓄しとかないといけないね
頑張れ

328 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:09:16 ID:yVJ+OKg00

>>225
日本は払えなくなって売却しても残りのローンを返済する必要があるからな。
米とは違う。

329 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:09:17 ID:gGOORxVu0

貧乏人が、借金で家たてるんじゃね～～よ。

　分相応ってことを知らんのか、貧乏人は。

　オレの「貧乏人は結婚するな」発言は、間違っていなかったな。

　ゴミどもが、さんざん、ケチつけやがって。ば～～ろ～～～。

　こちとら、九州男児の江戸っ子でぇ～～～～。

330 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:09:36 ID:d55F/V+Z0

>>315
自己破産しちゃえばいいんじゃね

331 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:09:36 ID:S+aGwIT10

どんな事が起きても良い様に、有る程度の貯蓄をして
それ以外は少しづつでも繰り上げ返済した方が良いよ
この先、ボーナスが今までと同じ様に出ると思わない方が良い

332 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:09:39 ID:Tf5sXIFr0

>>315
売却益をローンに充てるが、全額は返せないので、
その残額を再びローンにし、そのローンと合わせた家賃を
払える安い賃貸にお引越し。

333 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:09:42 ID:tTCMCr/N0

>>303
うちは正社員共働きで手取り４０万ちょっと（民＋官）
まだ３２年あるよｗ　残債２５００万

みずほのシュミレータだと諸費用が７０万ほどかかるけど、
１０年２．１でも安くなりそうな感じだ

変動はちょっと怖いな

334 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:09:43 ID:DXLK3WNX0

>>308
中古住宅なんて交渉しないと安くなんないよ。
表示価格から２割は安くなるから。
この値段なら買うと言って交渉してみ。
近所の家なんて1億3千万円が交渉で7500万円になったぞ。

335 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:09:44 ID:IfLDi76Y0

>>1
このローン審査通した会社は実名晒して良いレベル

336 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:09:57 ID:Zf8JNv2T0

物価は平均給与と共に、上げて行くべきなんだよな。

337 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:10:03 ID:/BsJxkfzO

道民は鳩山に助けてもらえば？
そのために票入れたんでしょ？

338 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:10:12 ID:eV+LiBQBO

>>109
そのぐらいが札幌の相場。
地域によって、給料相場もだいぶ開きがある。

339 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:10:14 ID:qhQcun/A0

>>308
住宅でお得ってふつーの人には見つけられないと思うよ。
地縁や業者と知り合いとかじゃないと。
競売は権利関係とかいわくつきもあるし、居座りもあるよ。

340 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:10:23 ID:OKerM7dw0

実は俺も相当ヤバい。ﾏｼﾞでヤバい。
来年このマンションに住めているかどうか分からない瀬戸際の状況。
誰かお金くれ。

341 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:10:29 ID:h0MNyHo60

フラット35ってこんな不況でも3%くらいなんだろ？
1年で半分くらい金利取られたら元本減らないだろうに・・・

342 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:10:29 ID:1IFa+xxd0

これから新築買うなら宝くじかロトかtotoで億単位当たらない限り買うなって事ですね

343 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:10:36 ID:DProb3pX0

なんでこんなのに引っかかっちゃうんだろうな
頭悪いとしか

344 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:10:37 ID:o1YGdlNZO

ろくに頭金も貯めずに、飛びついたひとは、自業自得

345 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:10:40 ID:ZGRa4CaB0

鳩ポッポが何とかしてくれんだろ

346 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:10:48 ID:gY4eUxIV0

>>337
ロシアに島ごと売却されたりなｗ

347 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:11:28 ID:4GS0JUlJ0

>>342
中古じゃ駄目なん？
下手な新築よりも使い勝手が調べられる分良さそうなのに。

348 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:11:58 ID:2xCbW8QE0

>>340
返済額月いくら？

349 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:11:59 ID:m+nHg3Uu0

たまーーに金持ちの自分語りの余計な一文が入ったりするな。
それ書かなくても問題ないだろ、って内容の。

350 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:12:06 ID:KJTyMiME0

>>302
以前は宮崎や鹿児島まで行ってたらしいけど、最近は名古屋じゃないか？

歌志内市や赤平市なんて、報道する側も自主規制しているとしか思えない
ほどの凋落ぶりだぞ。夕張市なんて財政再建団体になったおかげで観光客
がいるからましだよ。

351 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:12:09 ID:r3UOIx4s0

>>308
中古は業者を雇って選ぶんだよ。100万くらい報酬払うんだから。

なんだよWEBサイトってｗ　中古車買うんじゃないんだぞｗｗｗ

352 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:12:22 ID:X+mBYpIw0

>>313
フラット３５のメリットは固定金利だけじゃなく、
住宅の検査基準がそこそこのレベルなので、
素人さんにはお勧め。

安いローンで建築基準法ギリギリの住宅じゃ、
不具合出まくりで目も当てられない。

353 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:12:24 ID:7dmSAiVoO

無茶しやがって…

354 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:12:26 ID:msbqLv7z0

>>1
>共働きで計約３０万円の月収があり

少なくね？

355 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:13:03 ID:uIuc30tLO

>>338
少なすぎて泣いた・・・

１５万ならバイトでも稼げるのに

356 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:13:06 ID:S+aGwIT10

民主が掲げてる政策を実行したら日本の将来はヤバい
経済紙でも、オブラートをとって読めばちゃんと警告してる

357 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:13:14 ID:s1xoEpLo0

ざまぁみろ

358 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:13:21 ID:BQx4PpNO0

１０年前に、今の状況を予測できた人なんていない。

359 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:13:35 ID:pN79E2Fs0

>>333
時節柄、みずほのシミュレータと言われると
どうしても社民党の方を連想してしまうな

360 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:13:35 ID:TpAk6ykt0

>>304
昔、GSでバイトしてた事あるが、高級車乗ってる人って
大抵、無理して乗って人が多いのは感じた。セルシオで「１０００円分お願い」
ってどんだけだよ～ってよく思ってたｗ　

361 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:13:37 ID:wIS2v3Bw0

かつては住宅を買う場合は
自己資金　半分以上（できれば7割）
毎月の支払いは手取りの2割以下　と暗黙の了解があったんだけどね

今や自己資金2割とか（下手したら０）
毎月の返済額が2割5分どころか3割超えてたりするからな
金利も5パーセント、最低でも4パーセントくらいで見なきゃならないのに
ギリギリで見てるし‥
本来住宅を購入してはいけない層を煽って購入させてきたからね

362 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:14:22 ID:9mTUtJYO0

結婚して子供産んで家買って長期ローンを支払うなんてモデルは
地方だとかなり前に崩壊しとるよ。（除公務員）

なんで客が公務員か即金で支払うヤカラだけになってしまったorz

363 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:14:26 ID:MHRGXQ5m0

月収とか年収とか　人によって総支給額を言ったり手取額を言ったり紛らわしいな。

364 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:14:48 ID:1IFa+xxd0

>>347
新築を買うと言う想定ね
もちろん中古で安く買えれば(ﾟдﾟ)ｳﾏｰですよｗ

365 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:15:06 ID:XL0t6Ipr0

今年の３月に株やってればもう、億行ってるよ。
俺は家かわずに１０００万円突っ込んだら１億くらいになったよ。ｗ
もう、経済とか時代の流れを読めばいいだけ。
こつこつ貯めるのにも限界あるよ。
本当にいい時代だよ。
公務員やって金融資産が億あると楽だよ。

366 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:15:09 ID:f9GLmRxZ0

うちの兄が、25歳共働きで月給25万
月10万円で２３００万円ぐらいのローン組もうとしてて
親と揉めてるんだけど

これってどうなの？

367 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:15:20 ID:PmFQPlzq0

ん？日本版サブプライムショックくるか？

368 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:15:26 ID:O4uEkejZ0

今新築だと施工業者が潰れても10年は保障がつくから中途半端な中古より良い気がする
あと知り合いの業者が話していたが、中古よりも新築のアウトレット物件の方が安い場合もあるそうだ

369 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:15:39 ID:tTCMCr/N0

>>360
ベンツでセルフスタンドに乗り付けてポリタンクで灯油入れてるの見たぞ＠札幌

370 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:15:46 ID:qhQcun/A0

>>365
ラージにいらっしゃい。

371 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:15:46 ID:izD4kf5o0

頭金ゼロ。
月々５万円で貴方のものに。

あの文句を見るたびに吹いてしまうｗ

372 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:16:10 ID:gY4eUxIV0

>>366
馬鹿だな

373 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:16:10 ID:r3UOIx4s0

>>341
＞自己資金　半分以上（できれば7割）
２～３割で十分だろ

＞金利も5パーセント、最低でも4パーセントくらいで見なきゃならないのに
３％で十分だろ　

最悪、売り飛ばせばチャラになる状態なら何の問題も無い。

374 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:16:17 ID:E8faztrx0

持ち家の人は民主の２５％削減案の、太陽パネルや断熱材の資金って出せるの？

375 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:16:22 ID:Ph0C7ZXnO

>>327

ありがとう

あと五年で子供たちの手が離れるからその後残り10年でローン払いながら余生を暮らすよ
罰壱独身だから金は溜まるし

376 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:16:25 ID:0JImipbp0

俺も今年初めに家建てたが今頃月10万のローンがきつく感じてきた
最近飲みにも行けない
このままだと持ってる車２台と船１隻のどれか手放さないといけないかもorz

377 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:16:34 ID:UOs2B8I50

>>352
じゃあ、フラットで借りて、後に借り換えって感じかね。
フラットの金利にはまったく魅力ナシ。

378 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:16:42 ID:GeEC9Wv9O

お隣さんが先月いなくなった

379 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:16:45 ID:jaXbFtLE0

>>363
公務員が語る月収は
額面 - 税金 - 各種保険 - 共済年金 - 住宅ローン - 定期預金 - 育児費 - 光熱費が月給

らしい

380 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:16:50 ID:TxBTF0X+0

この年収だと頭金ゼロとして
せいぜい1500万から2000万の間の物件くらいにしとけばよかったんじゃねー

381 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:17:04 ID:52FUsijh0

いくらなんでも共働きで30万以下まで下がると思わなかったんだろ。

叩くのは簡単だけど、こんなヤツラから家を取り上げても、
儲かるのは転売する不動産屋が一時だけの話しだ。

国の政策として維持出来るようにＳたほうが
国民全体の利益に成る。

382 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:17:05 ID:092AauJy0

>>366
まさか共働きで月収25万？
流石にそこまでアホじゃないと思いたいが
嫁がパートなら全力で止めろ。

383 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:17:22 ID:/SBxbvHQO

共働きで、手取り30万なんて、珍しくもない。
バイトで月15万くらい稼げるのも35才までだしな。
フリーターやってる若い奴らは、ずっと同じように働けると勘違いしてるから怖い。

384 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:17:32 ID:Q+M1dzb00

>>341　それが最近の最高値三井住友の3.95%をピンポイントで掴んだよ・・・・(´･ω･｀)
まあ、株でもジャンピングキャッチは得意技だけどね(´･ω･｀)

385 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:18:12 ID:KhSGDSwcP

知人の夫婦共公務員で、700万 + 700万=> 世帯年収1400万で、5000万の住宅をローンで買った

386 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:18:13 ID:JXxWNJB80

>>366
手取りで２５だとしたら、まあ・・・・

387 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:18:19 ID:DfB18zUgO

前テレビでやってた竹本だか竹下だかいうクソ豚一家を思い出した
あいつらは道民じゃなかったけど、北海道に家買って金も払わず
保証人に迷惑かけて結局手放してた

388 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:18:38 ID:M0+bqToc0

>>324
古い６畳の１ルームなら３万くらいでもあるが、
北海道でも地域によるが３万だったら木造モルタルの
壁の薄いアパートに住めるかどうかってところだな。
道東の俺の実家がある町なんて田舎のくせに新築アパートとかが
建設ラッシュでバンバン建って、最近では北見とかより家賃が高く
札幌並になっててビックリだ。

389 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:18:44 ID:1IFa+xxd0

>>366
共働きの総額が月25万ならやばいよ
ローンは月５万で何とかのレベル

390 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:18:51 ID:h0MNyHo60

>>373
今頭金半分も払える金あったら全てローンにして国債か社債でも買った方がお得じゃないの？
どうせ住宅ローン減税で金利分戻ってくるし金利上がりそうになったらいつでも繰り上げ返済できるし

まあ頭金たっぷり払った方が気持ちいいかもしれないけど気分の問題だわな

391 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:18:54 ID:m+nHg3Uu0

>>363
公務員スレだと、ほぼ何も書いてないと手取り額がデフォだからわかりやすいんだけどな。
公務員「月給30万やっすーー」・・・よく聞いたら何もかも引かれた手取額（下手したら可処分所得と勘違いしているやつもいるレベル）

392 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:18:57 ID:IhBBL60V0

俺は微妙な立場だな。

現在、34歳。
2年前に中古戸建のローンを完済。
その直後から賞与が激減、今年の夏賞与は無し。
7月から全日休業で9月末で整理解雇。
10月から失業者。
同業他社も壊滅。技術職で職種変更には抵抗があるがあきらめるしかないのか悩む。
失業手当の日額は4700円程度の見込み。
貯金は150万円。退職金は100万円程度の見込み。

家賃が必要ないので4年程度は無職でも生きられるが・・・。
家売ってもたいした金額にならないだろうし、家賃がかかるようになる分、下手すると人生終了が早まる危険も・・・。

393 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:19:08 ID:Hxylo+510

>>360
人通りの多い交差点のスタンドでベンツの給油で
スタンドの兄ちゃんがでっかい声出して
「5リッター入りまぁぁぁぁぁぁぁす！」
交差点にいたみんな見たよｗｗ

394 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:19:30 ID:Q5eLh9w/0

競売とかこういう物件とか怖いだろ
だって前の持ち主が逆恨みして火を付けに来るとも限らないんだぞ

395 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:19:33 ID:UOs2B8I50

>>366
頭金ナシって前提なら、なんかもういろいろとぜんぜんダメ。
親御さんの言うことを聞きなさい。

３０代前半ぐらいまでに数千万円の貯金ができてからだよ、家なんて。

396 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:19:43 ID:CI32e9gE0

>>347
元々建物分はタダみたいな、建て替え前提の
中古家屋買って、そのまま10年以上住んでるけど、
いい建物に重点を置くんなら知らんけど、俺的には
古い中古家屋付きの土地はいいと思う。お勧め。

狭い土地狭い庭に小綺麗な新築建物より
広い庭に古家の方がいい。
将来右上がりになったら上を建て替えればいいし
ならなければ古屋のままガマンして住めばいいし。

建物やマンションみたいな、経年でどんどんゴミに
なっていくものに金をつぎ込むのは損だと思うな。

397 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:19:58 ID:ORIGgpt10

一括払いでマンション買ったがな…
ローンなんて怖くて出来ん。

398 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:20:15 ID:SaO3ctZO0

>>374
出せるわけ無い

義務化されたりしたら土地と家を売ってアパート暮らしするよ

399 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:20:28 ID:Rw4lQa1T0

だって住宅情報誌とかに
「頭金ｾﾞﾛでラクラク返済～」とかいっぱい載ってるでしょ
あれ見て買えると思っちゃうだろうしね

>>1はボーナス払いを組み込んだのが間違いだったと思うよ

400 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:20:57 ID:eV+LiBQBO

>>141
ボーナスって会社が黒字でなければ払わなくてもいいんだよね
あくまでもボーナスは会社からのご祝儀みたいなもんだからｗ
もらえなくても文句は言えない
ボーナスが無くならないと良いけどねｗｗｗ

401 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:21:13 ID:JXxWNJB80

>>380
年収の３倍ぐらいが銀行の相場でしょ？
２５×３６・・・９００万
コレの７掛けぐらいが妥当だとして６００万ぐらいが適切ｗ

402 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:21:19 ID:1IFa+xxd0

>>396
確かに分譲マンションほど孫もとい損な買い物は無いよなｗ

403 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:21:24 ID:vDGwXJXjO

バカめ

404 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:21:56 ID:lMC6rE/L0

手取り30万
子供3人
月々の支払いが6万円

これでも結構キツイ

405 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:22:07 ID:5+ioMX4W0

この先、大増税も待ち構えてるというのに。

406 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:22:27 ID:dawgu1Tp0

うちは毎月21万＋管理費駐車場5万払ってるけど、ちょっと苦しい
世帯収入1300万

407 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:22:59 ID:p4Bicq9SO

>>281
沖縄っぽくて、そういうの好きだぜ～w
ただ、金貸し韓国人だけには気を付けれ。
最近、キムチ増えすぎ。

408 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:23:00 ID:vB4+MXbGO

借家住まいに転落か
ざまぁ

409 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:23:10 ID:gY4eUxIV0

>>388
道東とか行くとさ原生林に囲まれた道の脇にとつぜん小奇麗な集合住宅とか建ってるんだけどさ
あれはどういう層が買うわけ？
「一番近い信号まで30分はかかってるよなぁ・・・」ってところとかに多いんだが。

410 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:23:11 ID:f9GLmRxZ0

ちなみに俺は
月収２０万円で家賃０（自宅）です。
勝ち組だな俺。

411 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:23:13 ID:CI32e9gE0

>>366
親御さんの言うとおり。　そのプランはすでに破綻してる。

412 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:23:19 ID:FYLyNx5z0

>>397
正解！！
世の中からローンという物をなくすべきだな

413 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:23:25 ID:MqOBHbhnO

>>360
賃貸住まいでBMW(多分M3)ってのも居たりするよね。金無いのに見栄張ってもなぁ･･･よほど好きなのかもしれないが。
大人しく、ブルーバードシルフィかティーダラティオ乗っときゃいいのにね。

>>366
買う物件の価格帯見直して、身の丈にあった返済プラン考えて直さないと悲惨なことに･･･

414 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:24:12 ID:xun1Mbpi0

残業代とボーナスをあてにして計算するなよ

415 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:24:16 ID:TpAk6ykt0

>>393
ｗｗｗ
入れる量が少ないと声に出さなきゃいけない店員も
恥ずかしいのよｗ

416 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:24:18 ID:Hxylo+510

北海道は石器時代に戻せば
狩りや漁をして暮らすとか
結構人気出るんじゃね

417 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:24:30 ID:GU51tE+FO

金あんならローンを組めば良いが、金がないなら自分で家を建てれば良い！
もちろん仲間の協力や基礎工事は業者に頼むのが必要だが、1000万円くらいでかなりの家を建てた先輩がいますｗｗｗ
発想力の違いを感じましたｗｗｗ

418 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:24:35 ID:PmFQPlzq0

>>404
子供3人もいりゃキツイだろ
子供いなければ普通だが

419 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:24:58 ID:izD4kf5o0

マイホームを持っている人はたいてい車も持ってるから
税金が上がってえらいこっちゃだわな。

420 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:25:17 ID:dMNuhGLG0

年末調整で、住宅ローン減税がなくなるじぇ。これは、もっと増えると思う。

421 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:25:36 ID:4GS0JUlJ0

皆小金持ちだなあ。
1000万弱の借金あるからそれ返済するまで家とか考えられね。

422 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:25:40 ID:O4uEkejZ0

夫婦共に30でいくらでも求人がある資格持ち
手取り合算で50万、その気になればプラス10万
子供2人で今後予定無し
特殊な事情で貯金減り、資金500程度
こんな条件で4300万の戸建てって無謀？

423 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:25:43 ID:9+EBiGtg0

ったく、こういう奴には貸す癖に、俺には貸してくれないんだよな。

毎月家賃で217,500円も払って5年になるのに、
新築で10万円でローン組もうとしたら、やれ担保だ保証人だと・・・
いいよいいよ、あと10年頑張って現金一括で買うからｗ

424 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:26:09 ID:g55AQ+nT0

>>410
まじで勝ち組だと思うよ

425 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:26:14 ID:BSKsuI7pO

>>24
金持ちにしか金儲けの話はこない

426 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:26:17 ID:WRzlTO9QO

金融機関の融資限度額越えてないか？

427 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:26:26 ID:woTKc9J60

>>1

> ２億６９８０万円の物件も　３５戸全戸が即日完売
>
> 野村不動産は９日、東京・新宿御苑の隣接地で建設中の「プラウド新宿御苑エンパイア」について、
> 申し込み登録を締め切った５日に３５戸全戸が即日完売したと発表した。１戸あたりの平均価格が
> １億３１８８万円という高額マンション物件にもかかわらず、不動産不況を吹き飛ばすような高い人気
> http://sankei.jp.msn.com/economy/business/090909/biz0909092336017-n1.htm

なにこの貧富の差ｗ　ええケケ中の仕業です

428 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:26:40 ID:r3UOIx4s0

>>420
増えてくると、ローン契約の再契約とか金利の減免とか、政府の支援策が出るから
君たちの期待通り簡単にはメシウマにはなりません

429 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:26:42 ID:FYLyNx5z0

>>421
住宅以外でどうやってそんな借金背負うんだよ

430 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:26:46 ID:PmFQPlzq0

>>409
ちょっと行ったところに畑や酪農があったりするんよ
持ってる土地がバカでかいからそんな状態になる
知り合いに「あっちの山までが所有地」ってやついるよ

431 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:26:54 ID:BrWr6uWO0

自公政権の責任だな

432 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:27:16 ID:YJWbiBSg0

死ぬ木でローンを繰り上げ返済しておいて本当によかったと思う。
飲み会もいかず、つきあいも悪く評判落としまくったが、いまや勝ち組だ

433 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:27:20 ID:tWZbqaI6O

俺の実家はスゲーぼろ
マジ、雨漏りするしwww
親がローン嫌いでさ、昔の家を大事に使ってきた
代わりにキャッシュ溜め込んで、近々、注文住宅建てる予定だが、まだ今の家に愛着があってふみきれないようだ

434 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:27:32 ID:izD4kf5o0

こうなったら必殺技「だんしん」を使うしかないな・・・

435 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:27:33 ID:8HHFmh6G0

>>404
とりあえずこども手当て出そうで良かったねｗ

436 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:27:37 ID:f+PhwtFV0

いくらでも求人がある資格って何？
こっちの方が気になるわ。

437 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:27:42 ID:uLtRu7ud0

>>392　滑り込みｾﾌｾﾌ　完済おめ＆お疲れさま。
仕事はみつかるよ。雨露凌げる家がある分、だらけてしまうのはよくないから、
２ｃｈもほどほどにｗ

438 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:27:57 ID:U45sCl6ui

36歳、総支給月36万、手取り28万、カミさん子供一人
この条件で月10万、ボーナス払い無し、35年は厳しいですかね？

439 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:27:59 ID:BQYfvbTD0

地方なんて一戸建て中古住宅なら１千万円以下の物件なんて
ごろごろしてるだろ。
ローンの半分は金利なんだから、もう、貯金して現金一括で
買うようにせないかんね。

440 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:28:18 ID:9+EBiGtg0

>>436
正看護師。まじｵﾇﾇﾒ。

441 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:28:33 ID:61x3pmUn0

>>45
国家公務員はこれから減らされます

442 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:28:37 ID:YKx3ScgV0

もし自分だけの手取りが３０なら、いいとこ月６－８万だろ（ボ無）。
そして嫁さんパートにいったら学資保険とかに使うとかさ。
合算３０で１０万支払ってどんだけ綱渡り？他に貯蓄系に回せないんじゃないか？

443 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:28:39 ID:fPRCm7kl0

でも、借家でも家賃10万以上かかるよね？
北海道は知らないけど。これからどうやって暮らすの？

444 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:03 ID:Hxylo+510

>>425
まったくだな
おれ、投資以外の不労所得月68万あるから
ただ家にいるだけで
教えてほしいやついる？

445 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:08 ID:UOs2B8I50

>>396
同じく中古（それも購入時点で３０年モノ）買ってちょうど１０年ぐらい。
固定資産税は安いし、家は古くても納得の物件だったので、
多少のリフォームでまだまだいけそう。

近隣は同じぐらいの土地面積が、
サラ地化後だと２分割とかで売られているのが現状なので、
サラ地や新築建売にこだわるのは損だと思う。
値段になってないぐらいの中古がのっかっている物件
（かつ見てみたらまだ家も住める）がお買い得。

446 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:10 ID:1+HpiRcK0

>>12
「会社に貢献した際の奨励金」が本来のボーナスの意味ですよね

447 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:13 ID:d7nTqf6Y0

>>366

うちは共働き50万(ボーナス抜き)
2400万のローン組んだ。
月々は7万くらいかな。

これでも怖いよｗ

448 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:13 ID:qhQcun/A0

>>438
やめときなー
親ローンは無理なの？

449 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:17 ID:O4uEkejZ0

>>440
正解っす

450 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:19 ID:QfI3Q0xZ0

もう誰もが家を買える時代じゃない
誰も彼もが公営住宅に入る時代だ

451 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:20 ID:pN79E2Fs0

>>436
看護師とか？

452 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:35 ID:4GS0JUlJ0

>>429
まあ色々。別に変なことはしてないよ。

453 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:37 ID:uopLF3Kf0

　
道内の大雪山系で竪穴式住居に住んでる俺は勝ち組！

ところで１ヶ月ほど前、トムラウシを中高年の登山者たちが辛そうに歩いてたが、
みんな無事下山できただろうか？俺の竪穴式住居の近くを歩いて行ったな～
　

454 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:38 ID:S+aGwIT10

>>428
(ﾉ∀｀)ｱﾁｬｰ

455 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:41 ID:tTCMCr/N0

固定資産税が５年後に上がるの知らない奴も多いよね

456 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:41 ID:CI32e9gE0

>>422
無謀。　4300万の家買ってローン組むなら、
まず現実に頭金2000万貯めてから考え直すべき。
子供二人なら尚更余力が必要かと。

457 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:47 ID:lMC6rE/L0

>>435
そうか、それがあったか！
思い出させてくれてありがとう。

貰える内は、頑張って貯めて繰り上げ返済にまわすよ！

458 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:48 ID:dMNuhGLG0

>>428
やるならいいんだけどねー。

459 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:50 ID:etfOa/jE0

住宅ローンでボーナス払いを組み込む奴は本当に馬鹿だと思う。

460 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:57 ID:dOuBpS+90

サブプライムローンの果てもこんなんだったな

461 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:29:59 ID:R4VbY7h10

手取りで25万貰ってる俺でさえ、結婚する気が起きないのに
手取り30万で結婚してローンって、狂気の沙汰

ええ、悔しくないですよorz

462 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:30:10 ID:092AauJy0

>>438
カミさん仕事は？子ども何歳？男？女？
旦那がふいに死んだらチャラの住宅ローンなら行けるかもね。
まあでもかなり危険なギャンブルだ。

463 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:30:15 ID:gY4eUxIV0

>>433
木と紙と泥で出来た家はきちんと補修していけば百年単位で持つ（天災は諦めろ）
俺の実家は既に築80年だ。
雨漏りだけは直しておけ

464 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:30:35 ID:9+EBiGtg0

>>449
　＊　　　　+　　　　巛ヽ
　　　　　　　　　　　　〒　!　　　+　　　　。　　　　　+　　　　。　　　　　＊　　　　。
　　　　　+　　　　。　 | 　|
　　　＊　　　　+　　 /　/　　　イヤッッホォォォオオォオウ！
　　　　　　 ∧＿∧ /　/
　　　　　　（´∀｀　/　/　+　　　　。　　　　　+　　　　。　　　＊　　　　。
　　　　　　,-　　　　　ｆ
　　　　　 / ｭﾍ　　　　| ＊　　　　+　　　　。　　　　　+　　　。　+
　　　　　〈＿｝）　　　|
　　　　　　　 /　　　　! +　　　　。　　　　　+　　　　+　　　　　＊
　　　　　　 ./　　,ﾍ　 |
　ｶﾞﾀﾝ　||| j　　/　|　 | |||
――――――――――――

465 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:30:50 ID:Oq4XFVzs0

ローンは10年まで

466 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:31:14 ID:UNehovDs0

>>366
うちは月給同じでローンが５万２千円だなｗ

467 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:31:40 ID:LnGeS7KiO

なんで極端な例ばかり持ってくるかね

つーかバカ夫婦が自滅しただけだし

468 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:31:47 ID:HOSl7qu20

>>392
失業手当が切れたら、地道にバイトして生きていくという手もあるがお勧めはしない

ていうか、俺も似たようなもんだ。
長男で親と同居。独身。職業は親の建築事務所（設計）。
仕事が取れなくて今年度から無給状態。
親に泣きつかれて買わされた３０坪の土地のローンがあと８００万ほど。これは売りに出してるが、芳しくない。
あちこちの工務店や不動産会社に顔を出しているが、どこも逆に客を紹介して欲しいと言われる始末。
というか、家を買いたい客はいるが、銀行が金を融資してくれない。
中小正社員、年収５００万、頭金５００万で３０００万の融資が通らない。

469 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:31:54 ID:1+HpiRcK0

>>76
スワップに組み込まれていないだけマシかも
個人的な問題で済むから

470 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:32:05 ID:YKx3ScgV0

>>438
ちょっと厳しい。
６－８万まで落としてください。
借入多くできないから足りない分は頭金で。
固定資産税とか、子供の学資保険とかあると
手取り２８で１０万支払は無理かと。
そのうち嫁さんがパートに行くならもっと楽になる。

471 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:32:42 ID:q8K4ZCwS0

ゆとり返済は、最初の１０年間は利息だけ支払っている
だから支払額が少なくて済む
１１年目から返済額に借金の本体と利息を一緒に払う事になるから
見た目の返済額が２倍になるんだよな

472 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:32:47 ID:IZ+9AXekO

>>8
それにも満たないくせに

あっ失礼(藁

473 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:32:54 ID:ms0LNAhAO

月々５万、ボーナス払いなし、定年までの支払い、だったら買ってもいいけど近所に変な人いたら嫌だから買わない。

474 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:32:56 ID:gY4eUxIV0

> 中小正社員、年収５００万、頭金５００万で３０００万の融資が通らない。

この層のジェノサイドは既に始まってるからな。そりゃ通らんだろ。

475 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:33:30 ID:NS3NU8tVO

二人で働いて30万て
一人当たり生活保護より安いじゃん
まさに働いたら負けだな

476 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:33:32 ID:TAWTHcSBO

民主政権のおかげで、これからローンが払えない奴等が激増な悪寒

477 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:33:33 ID:Q+M1dzb00

>>422　後5年で貯金1000万にできたら認めてもいいが　無理だろうな

478 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:34:03 ID:X+mBYpIw0

>>426
いや、おそらくボーナスを含めた世帯収入が５００万で、
６倍の限度ギリギリで借りてる。

479 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:35:01 ID:4GS0JUlJ0

独身、手取り25万、月支払6万弱でも結構圧迫感ある。
家族持ちならさらに負担低く見積もらないと大変だよ。

480 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:35:07 ID:YYefMSrJ0

住宅ローンの堅実さなんて　高度成長の時代の夢だったのかもなあｗ

481 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:35:36 ID:CI32e9gE0

>>422
＞手取り合算で50万、その気になればプラス10万
＞子供2人で今後予定無し

おおきなお世話かもしれんけど、4300万の家買っても
夜勤や休日出勤多く取ってお母ちゃん無理して、　共働きして、
それが子供や家族の幸せなのかどうか、考え直してみても
いいのと違うかなあ。

俺だったら家賃7万の賃貸マンションで、子供とゆっくり
風呂に入る生活の方を選ぶけどなあ。

482 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:35:41 ID:Fq3qkbGt0

日本版サブプライムだね。

483 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:35:44 ID:fh/5wAoB0

年収６００万以下で３０００万以上のローンを組むのは無謀というか
ローンの審査通らないだろｗ
公務員ならともかく。

484 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:35:48 ID:r3UOIx4s0

住宅ローンなんて通帳から勝手に引き落とされるし、払ってる感覚すらないがなあ。

485 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:35:55 ID:Cg0GPokz0

日本の家ってマンション含め、狭くて外装内装もしょぼくて
なんで平気で数千万もすんのｗｗ
まじで建設業者のぼったくりをいい加減規制しろよ！

グーグルマップで見ると、海外は貧困国でも敷地も家も広いのに
先進国で経済大国の日本がしょぼすぎて笑えるわｗｗ
町並みもダサいし、ウサギ小屋ってその通り。

486 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:36:04 ID:P2qBUhqu0

だから金融機関はもっと厳格に審査しろよ。馬鹿たれが。
不動産向け融資で、不良債権ばかり増やしやがる。
アメリカのサブプライムローンみたいに、破綻していくのが見え見えだな。

487 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:36:48 ID:GLX/Yn5UO

ニートが低所得者を貶しまくっている様だな
働かなくても生活出来るのは親が生きている間だけだろうに

488 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:36:54 ID:wcJiZ4wx0

更地にするならともかくこんな怨念のこもったような家に新しく住むのは嫌だなあ。

489 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:36:58 ID:C7D4+XEx0

おいらは親が残した土地にこつこつ貯めた2400万でキャッシュで建て替えた。
ローンは性に合わない。
親が土地のこしてくれて有り難いと思う。

490 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:37:22 ID:vneObok40

買えば自分の物になるから同じ家賃を払うより得ってのは宅建業界の常套句だが
実際は販売手数料として利益が山のように載せられてるから新築でも価値は最高7割程度しかない
最近の半額とか桁外れの値引きでは原価割れしてるのもあるから、そういう物件はお得だけど
いずれにしても将来的には少子化で土地・建物は余ると思われる、シナチョン移民やらなければね^^;

491 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:37:53 ID:O4uEkejZ0

>>456
そんなに必要ですか！
十年くらい掛りそうですね・・・

>>477
家賃11万払ってて毎年150万位は貯金出来てるので、5年後には1000万は超えてると思います

492 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:38:08 ID:d55F/V+Z0

こんなのが出てきてる割には銀行は
住宅ローンは低金利でガンガン薦めてるよなあ
中堅デベロッパーや建築関連には貸渋ってるのに

493 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:38:16 ID:YYefMSrJ0

固定資産税ってどのくらいあがるの？

使えもしない土地いくつも受け継いでるよ～

494 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:38:28 ID:OZUO4NrI0

ローンで家を買うのは間違いなんだよ。
これからは土地の値上がりはないからな。

495 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:38:38 ID:V3+iEdEm0

昔は「ローンは年収の5倍までOK！」と言われたものだ

496 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:38:45 ID:Flb2NeKNO

余りにも無謀なローンだよ

極端な例は挙げないでくれたまえ

ボーナスをあてにするのも変だし

夫婦２人での収入で３０万ってどんだけ…

497 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:38:58 ID:BRQFltwEO

ローン払えなくて手放した物件の情報ってどこにあるんだろう…
競売にかけられてるのかね？

３０歳、手取り３５万、ボーナス無し、妻子（子１人）有りで
３５年ローンで2500～3000万の物件って無理だろうか

498 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:39:02 ID:UOs2B8I50

>>438
頭金が1,500～2000万円準備できて、4,000万円ぐらいまでの物件なら、
ギリって感じかな。
ただし会社の安定度によっては厳しさが漂うかも。
逆に会社の名前で優遇金利でローンが組めたりするのなら、
予定より安く上がる（つまり１０万円以下で）かもしれない。

499 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:39:05 ID:r3UOIx4s0

>>490
賃貸はその上に大家の利益も乗ってるけどな。

500 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:39:13 ID:1AtTreFo0

平日の昼間から無職がローン破綻について論じてる
日本終わったな

501 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:39:54 ID:tmXKAqruO

北海道に限った事ではないでしょ

502 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:40:07 ID:I0l8KpTH0

>>173
たぶん家買う金もないような無職クンだろうけど、
金利が異様に低いことと、所得税の特別減税、住民税の還付、
固定資産税などの減免を考えると、キャッシュで持っていても
住宅ローン組むのが普通。10年以内に全額返済する流れ。

503 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:40:16 ID:9+EBiGtg0

札幌だと中古マンションｵﾇﾇﾒ。
築7～8年・3LDKで1,000万円切る物件がゴロゴロある。
2LDKの賃貸に払うのと同じ額で3LDKに住める。

大体、新築物件だって値引き率40％って時代、
何が悲しくて3LDKで3,000万円って・・・

504 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:40:18 ID:yLnUM2u70

>>422
無謀
頭金は2000万、手持ち資金500万は無いときつくなる
いろいろと生活する上で、ゆとりある買い物がし難い
家たてると、外構造成費で２００～３００万ぐらいは現金ですぐ出て行く
個性資産税のことを考えて、建築後に期間おいてやるのがよいらしい

505 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:40:31 ID:OdVTW9bl0

いっぽう

【社会】１戸「平均１億３０００万円」のマンション、即日完売。購入者の６割が３０～４０代…東京・新宿
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1252547448/

506 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:40:45 ID:O4uEkejZ0

>>481
奥さんは給料やすい代わりに日曜は休みで夜勤も無しで5時には家に帰ってます
自分も6時には家に帰るので、家族の時間は取れてる方だと思ってます

507 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:41:22 ID:4540Y0p4O

仮に給料が減っても返済可能なローン組めよな。
残業とか当てにして組んでる奴ら多過ぎだわ。

508 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:41:30 ID:mlRDZp2U0

>>32
うまいなぁ・・・

509 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:41:49 ID:R4VbY7h10

頑張れば給料が増えるんなら頑張れるんだろうけど
頑張っても給料増えないところで働いてる人多いんじゃね？

510 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:41:56 ID:NS3NU8tVO

なんでみんなそんなに家欲しいの？

511 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:41:58 ID:wH8ThBg60

オイラも探しているけど、やっぱ競売の方がいいかな。
いちおうキャッシュはあるから。
来年いっぱい下がり続けるだろうしな。

512 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:42:03 ID:R/FlqAdi0

>>492
住宅ローンの返済が行き詰まっても家は売れるし、破産しない限り債権は残る
最悪の場合でも保証会社が損をかぶるだけ、銀行は絶対損しないシステム

513 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:42:11 ID:SaO3ctZO0

俺が家を建てたときは「ゆとりローン」があった。
あまりにも胡散臭いので断ったし、いつでも転職できるようにボーナス月を５万にした。
最初はきつかったが、いまでは助かっている。　残り１０年・・・どうにか支払いは完済できそうだ。

514 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:42:12 ID:092AauJy0

>>497
無理無理

515 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:42:20 ID:uLtRu7ud0

なんか、思った以上に熾烈・壮絶だな。
結婚、子供を考えると、家は必要だが、こんな状態では・・・
・・・親の資産（実家含む）に頼れない若年層の多くは、難しくなるんじゃね？
そうなると、日本そのものが沈むよなぁ・・・なんでこんな政策とってきたのかね？

516 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:42:29 ID:CI32e9gE0

>>491
＞家賃11万払ってて毎年150万位は貯金出来てるので、
＞5年後には1000万は超えてると思います

その辺の計算が楽観的にすぎるように思うよ。

第一　手持ち500万で4300万の物件（ローンが組めるのかどうか知らんが）
借金が約4000万だから返済総額はおおざっぱにいって8000万近く。

今より収入が減ることが無くて、どちらも病気も怪我もしなくて、
子供の教育費がこれから先も増えないという無謀な仮定で考えても
無理だと思うわ。

517 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:42:34 ID:WYfb45yS0

いざとなれば生活保護ってわけにはいかないの？

518 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:42:40 ID:tTCMCr/N0

>>506
救命病棟見てる？
特に先週の回

519 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:43:01 ID:CSZvMJxq0

ローンがなくても固定資産税を納めるために土地家屋を売る羽目になりそうだよなw

520 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:43:08 ID:V3+iEdEm0

一方　高級住宅に住む、夫婦で月収100万円の団体職員は子供の手術費用を
募金で賄ったのでした！

521 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:43:21 ID:YMe3JEeT0

なんで夫婦合算とか残業代込みでローン組む奴が多数いるんだろ。馬鹿なの？
どっちか働けなくなったり残業規制されたりしたらどうするつもりなんだろう？
頭の中を覗いてみたい。

522 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:43:30 ID:FYLyNx5z0

>>510
子供が家の中走り回ると家が欲しくなる

523 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:43:35 ID:pN79E2Fs0

>>505
金持ちが国内で金を使ってくれるのはよいことだぞ

524 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:43:35 ID:7SzDvLG60

>>422
俺ならローン組むくらいなら貯金するな。
それで老人ホームに入居する。

525 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:43:48 ID:21OZ4qlkO

>>445
うちもうちも。築28年の中古物件買ったけど全然まだまだ住める。
周りにいっぱい新築立ってるからキレイな家が羨ましく見えるけど
ローンのこと考えたら怖くて買う勇気なかった。30年先のことなんかわからん。
こ汚い中古物件で安かったから現金で購入できたからローンはない。
生活すごい楽。嫁さんも働きに行かないで家のこと全部やってくれるし快適。

526 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:43:51 ID:DfB18zUg0

どう考えても計画が甘いだろ
数年住めたんだからよかったと思うしかないな

527 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:43:53 ID:gY4eUxIV0

>>495
だって今は五年後に収入がある可能性が少ないんだもの。
減ってる可能性じゃない。0になってる可能性が高いんだぜ

528 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:44:02 ID:1AtTreFo0

>>497
ttp://bit.sikkou.jp/

529 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:44:24 ID:092AauJy0

>>517
生活保護がローン払ってくれるわけないだろ？
寝言は寝て言え。

530 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:44:38 ID:vneObok40

>>499
賃貸は今は大都市近郊の条件がいい所を除いて利益なんてほとんど出てないよ
維持してるだけの大家も多い

531 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:44:52 ID:KbSqgI2z0

管理費と駐車場代と固定資産税がアホらしいんだよな
一戸建ても雪かきと町内会がﾒﾝﾄﾞｲ

ニート最強

532 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:45:03 ID:wdEFACd40

共働きで月３０って少なすぎじゃない？
夫月３０
妻月１０
計４０でローン１０万ならわかるけど

533 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:45:04 ID:9+EBiGtg0

>>497
競売でスッゴイ安値で落札出来たと喜び勇んで玄関を開けたら
パンチパーマのニーチャンがタバコ吸いながら出てきたでｺﾞｻﾞﾙ
の巻

534 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:45:15 ID:4GS0JUlJ0

つか、お前ら2千万以下の物件買おうぜ。中古で。

535 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:45:21 ID:uI/hNdzn0

>>500
昼間に2chにいるからって、皆が無職とは限らんでしょｗ
俺のように、嫁と子供が児童館行っている間に、洗濯して皿洗って、
今から従業員の給与を振り込みに行く、超絶貧乏中小企業の社長もいるｗ

あ、ちなみに築31年の戸建のローン残高1000万ｗ

536 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:45:22 ID:ysvf/H4E0

>>503
4割引きで元の値段5千万円だったりしてｗ
お買い得だと思ったのが運のつきか

537 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:45:31 ID:Y+pnNTXh0

>>524
なんかそれも物悲しくなる

538 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:45:34 ID:X+mBYpIw0

>>495
年収と勤め先によっては、６倍までOK

539 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:45:37 ID:QG8PGUx80

■世界で最も危険な国はどこかがわかるランキング■
http://gigazine.net/index.php?/news/comments/20090909_total_crime_graph/
1位のドミニカは途上国と言う事もあり治安自体が良くないイメージがありますが
2位～5位ﾆｭｰｼﾞｰﾗﾝﾄﾞ　ﾌｨﾝﾗﾝﾄﾞ　ﾃﾞﾝﾏｰｸ　ﾁﾘ ★全て『外国人参政権を導入してる国』★
フランスも外国人参政権導入してから女性が夜道を歩けないぐらい危険になりました
フランスはそれ以前に移民が多いですから。そんな仏移民の元国より性質が悪い国
＼(^o^)／…　から手当てや生保護狙う様な人達が大量に入ってくる

徴兵国からみれば日本は天国です。★子供手当てばらまき（外国人可　婚外子可
日本にいない子も可ﾊｱ？何考えて）で呼び水なんて絶対に阻止しないと…★ 　　
■次は10/25　　参院補欠が静岡　神奈川　であります！　■
国民は　自民も含め左翼の工作員を知らずに当選させてましたが
今後は売国議員（隠れ含め）を徹底的に周知させ特に地元で広めないと。
民主の１４０人の新人もいいなりだから絶対だめ！顔と名前売れたから
次の７月参院選で参に鞍替えさせ過半数超え狙ってるらしい。今回が一度っきりの
衆参過半数のﾁｬﾝｽだとO沢は必死で工作してます来６月迄に民主倒れないとまじやばい
今回よりもっと数々のエサとゴマカシで来て　選挙後は「ｻｱ知らねー」です
http://www.veoh.com/browse/videos/category/travel/watch/v17945950n6D4Hn4x#
このような治安になっても、人権擁護法により日本の警察は外国人による犯罪を逮捕や
報道できなくなり、もうひとつの反日警察を置き日本人を取り締まる怖れも。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm7748022　『ドレミで学ぶ民主党』
http://www35.atwiki.jp/ko〇lia国民が知らない反日の実体より
http://www35.atwiki.jp/kol〇ia/pages/20.html#id_f1a26638反日マが存在する理由
http://www35.atwiki.jp/kol〇ia/pages/116.htmlテレビ朝日
http://www35.atwiki.jp/kol〇ia/pages/18.html ＴＢＳ
http://zoome.jp/barusamikosu2/diary/12↑で消された「ＴＢＳの大罪の一つ」
http://www35.atwiki.jp/kol〇ia/pages/256.html売国奴が追い詰められた時
報道しない安倍政権の実績 http://www35.atwiki.jp/ko〇lia/pages/134.html←O沢最悪

540 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:45:42 ID:YMe3JEeT0

>>497
競売物件は怖いぞ～

541 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:46:30 ID:y/B2IV4J0

>共働きで計約３０万円の月収があり、月１０万円のローンを何とか支払っていけるはずだった

アホか
払えるわけないだろ
頭金を2500万くらいつぎ込んで500万ローンにするとかなら
ともかく

なんだその無計画性は

542 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:46:32 ID:Q+M1dzb00

>>497　オレ、ワケあってﾌﾗｯﾄ35だけど、年利2%以下なら可能性あると思う
頭金３００は必須だけどね（諸経費で）

543 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:46:32 ID:UNehovDs0

>>524
老人ホーム入るのもタイヘンだからなぁ…

544 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:46:37 ID:YKx3ScgV0

同じ札幌だが、
手取り、嫁とも合わせて４４万だが
戸建の支払いは月６万（ボ無し）
固定資産税、団信、火災保険、
子供２人（双子）学資保険４００万のを２つ
車が３台（軽、軽、普）の車検代とか保険代
生命保険代とか、幼稚園代、ネオゲ課金代ｗ
普通の貯蓄代、ちょっとしたへそくり。

普通に考えて手取りの30%の支払いは無理だから。

545 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:46:58 ID:oT9yJtfv0

>>497
どこに住んでるの？　俺は糞田舎に住んでいるので都会との感覚のズレは酷いもんだが
中古で２５００万って非常に「上等な」中古住宅が買えそうなんだけど・・・

ちなみに俺は家付きの土地を購入した。借金は１０００万。月々３９０００円のボーナス払い
無しだ。嫁さんは娘をピアノに通わせたくてバイトしているが、バイト止めても別に支払いは
滞ることは無い　　　　　　予定ｗ

546 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:47:49 ID:tXxjpvzqO

こうやって少しずつ淘汰が始まるんだろうな。
身の丈相応に生きてりゃ、こんな事にゃならないのに。

547 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:47:54 ID:y/B2IV4J0

>>497
競売物件を購入する
↓
なぜか住んでいる人がいる
↓
言っても出ていかないので立退き要求の裁判起こす
↓
立退きにかかる料金を支払う
↓
でも出ていかない
↓
強制執行裁判を起こす

というループもあるので競売は素人には無理

548 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:47:57 ID:tTCMCr/N0

>>544
なんで車３台要るの？

549 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:48:07 ID:wMsvtIk/0

うちの近所の小さい商業地も８割が空き家になって

建築費を払えない地主の方が倒れる可能性が出てきた。

まだまだ出るぞ、競馬物件。

550 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:48:18 ID:1AtTreFo0

さっきあげたサイトに内部の写真とか載ってるから参考にしてみて
競売はお勧めしないよ
>>535
それは失礼しました、俺は40度くらい熱出て
今週いっぱい休めと命令された
来週から席はあるか心配

551 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:48:24 ID:I0l8KpTH0

>>515
いや、だから結婚して子ども育てるのは
一部の金持ちだけに許された趣味だから。
誰でも出来るものじゃないから。

それが小泉、竹中の改革の目標でもあり一定の成果でもある。

【社会】１戸「平均１億３０００万円」のマンション、即日完売。購入者の６割が３０～４０代…東京・新宿
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1252547448/

552 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:49:11 ID:qhQcun/A0

>>548
田舎は一人1台みたいだよ。いとこのうちは家族5人で5台。

553 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:49:22 ID:EG1rMZen0

合算で30万の給料で3000万のローンが組めたのがすごい。

554 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:49:32 ID:4540Y0p4O

>>511

競売はやめとけ。

555 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:49:34 ID:YKx3ScgV0

>>548
あ、おれの場合だけどねw
嫁さん、俺冬通勤用、夏通勤用。

556 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:49:40 ID:oT9yJtfv0

>>548
田舎だからじゃない？　うちも免許持っているのは俺と嫁さんだけだが
家の車（主に嫁さんが使用）と俺の通勤用の軽と山仕事用の軽トラの
３台が有るぞ

557 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:49:41 ID:tmXKAqruO

>>511
知ってるかい？
経団連がサラリーマンの年収を4割削減目標をあげているのを。。。。

私見だが後２年は買い控えした方がいいよ。

まあ、駅近や施設が充実しているマンションや一戸建てなら買いでしょうけど

558 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:49:44 ID:lZNFf9o60

>>547
素人でも買ってる人はいるよ。

自分の目でキチンと物件を見て、近所の人の話も聞いて、
すんでる人がいるならその人とも話してみて。

2割は安く変えるのだからその手間を惜しんだらダメでしょｗ

559 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:50:28 ID:y/B2IV4J0

ちなみに今は中古物件が熱いぞ

560 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:50:31 ID:P3H6HOJ60

>>555
>夏通勤用
これ要らないだろｗ

561 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:50:42 ID:63B/NKdR0

地方なんかこういう馬鹿ばっかだぜ
工員が家建ててるからな

562 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:50:52 ID:CI32e9gE0

>>525
うちも28年モノだｗ

ローン無しで買えたのなら、そりゃ結構。
借金無しボロ家＞＞＞＞＞＞ローンあり美邸　だわ。
うちはローン残あるけど、値崩れしたとは言え
捨て値の土地価格　＞　ローン残　だから気楽気楽。

ＤＩＹで家修理したり（　壊したりｗ　）おもしろいし、
子供が汚したりしてもムダに怒らなくていいし。
教育にもいいよ。　＞　中古ボロ家

563 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:50:52 ID:uLtRu7ud0

古屋付土地、みたいなヤバイ物件見るときは、
工務店のおっさんと見に行くといいよ。
コレはダメ、これはいいぞーとか。すぐに教えてくれる。
家を手に入れたら、そのおっさんに、簡単なリフォーム頼む。
業者の「なんちゃってリフォーム」を通さないで、
先に物件情報を手に入れるには・・・仲良くするんだな、営業と。
あー、今日夜、ちょっと相談したいことがあるんですが、
よかったら飯食べませんか？　で、酒も何回かおごるとさ、優先的にヨコに流してくれる。
接待は嫌だって？　1000万の余計に払うこと考えたら、こんなの安いもんだろｗ

564 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:51:00 ID:YMe3JEeT0

>>558
逆恨みで前の持ち主に放火されたりしそうｗ

565 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:51:14 ID:DqBd/9aW0

ふー、自宅警備員だけど、親が土地持ちでよかったわ漏れ

566 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:51:20 ID:wdEFACd40

俺なんか、どうせ結婚もしないしと割り切ってるので
実家の前の畑を潰してアーネストワンの５８０万の家を建てたぞ
ホームシアタールームや機材
屋根の上に天体観測用のドーム、望遠鏡一式、PC
すべてひっくるめて１０００万超えたけどね
勿論キャッシュで契約
車も先日プリウス発注したし
なんか一人暮らしでやっていこうと思ったら気が楽で

567 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:51:28 ID:O4uEkejZ0

>>516
どんな計算で8000万も行くんですか？

568 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:51:44 ID:YKx3ScgV0

>>560
そうなんだけど、改造したし、１３年も乗ってるし
愛着あるしｗ

手放せないんだよぅｗｗｗ

569 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:51:44 ID:eV+LiBQBO

>>378
今月はあなたの番？

570 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:52:04 ID:7SzDvLG60

3000万の30年のローンと、
3000万を30年で貯金

どっちが難しいのかな。

571 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:52:18 ID:uI/hNdzn0

>>558
2割って、2000万の物件なら400万、4000万なら800万程度か．．．
その値段を浮かすために、最悪1年ほど家に住めなかったり、裁判で仕事どころじゃなくなるのもなぁ．．．．

その分死ぬ気で数年働いた方が良くないか？
ま、人それぞれだろうが。

572 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:52:30 ID:7YH/E5qq0

うちは
月収手取りで５０万位
４０００万のローン
月々支払い１２万
これは破たんしますでしょうか？
ボーナス払いはありません。

573 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:52:37 ID:y/B2IV4J0

>>565
土地があればなんとかなるからな
最悪駐車場にして貸し出して自分はアパート住まいとかな

574 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:52:41 ID:O3G+mZD80

素人が競売物件に参加なんて怖い以外の何者でもない
孤独死や８９３や居住権逆手に居残る人とか－物件は解らないからな
安いのにはそれなりの理由があるからな

575 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:52:58 ID:kRdLEPHR0

>>560　オープンカーで通勤なんだろ
北海道だしなぁ・・羨ましい

576 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:53:07 ID:UNehovDs0

>>565
自宅警備員でも、なんらか収入があるならいいね
（株とか、土地にアパートマンション建ってるとか）
何にも収入ないと固定資産税で死亡しちゃう

577 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:53:08 ID:QgS5+sek0

キャッシュ一括で買ってやるから
良い物件安くはき出せよ

578 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:53:08 ID:iV7H4lH2O

>>558
競売でなくとも値切るし、安く買えるのではなくそれが適正価格でしょ。

579 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:53:25 ID:y/B2IV4J0

>>572
支払い額は問題ないとして何年ローンだそれ
その時まできちんと働けるのか？
繰り上げ返済とかも考えた方がいいぞ

580 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:53:25 ID:X+mBYpIw0

>>566
広さはどれくらい？

581 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:53:27 ID:/kNdIv810

>>570
>3000万の30年のローン

利子がつくから返済額は3000万円ではないよｗ
3000万円貯金はわずかに利息がつきます

582 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:53:28 ID:I0l8KpTH0

2chで競売物件勧めてるのは、世の中知らない頭でっかちなので真に受けないほうがいいよ。

格安の競売物件は
・第三者占有あり
・敷地内(庭や駐車場)に根抵当つき
・近隣住民とのトラブルあり(隣人がヤバい)
・宗教がらみ
など、訳ありですから。

普通に「安全な競売物件」は、普通に高いです。
新築と大差ない(8掛け)値段します。

583 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:53:47 ID:y/B2IV4J0

>>575
実はオープンカーというのは冬用の乗り物
夏のってるのはアホですわ

584 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:53:54 ID:gKo/5zU+0

>>570
繰り上げ無しなら同じぐらい
ローンは実質６０００万支払い
貯蓄は家賃が３０００万いる
上は家が残って、下は金が残る

585 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:53:55 ID:mD5OnGRS0

実家暮らしのリーマンは最高だな
会社に貯金が何千万もある奴がたくさんいるよ

586 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:53:59 ID:092AauJy0

なんかローン審査スレになってるような…

587 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:54:09 ID:y/B2IV4J0

>>581
大体倍支払うっていうもんな

588 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:54:20 ID:tTCMCr/N0

>>565
遺言で先に家を出た弟と孫に全部行くんだぜ

589 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:54:25 ID:wH8ThBg60

オイラの友人も競売で買ったんだけどさ、見に行ったら住んでいる人いたってｗ
さいわいにしておとなしく出て行ってくれたんだけど、まー厄介かな。

590 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:54:30 ID:1AtTreFo0

正直公団がベストなんだけどな

591 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:54:43 ID:PmFQPlzq0

>>575
場所によっては真夏だろうがオープンカーだと寒すぎて死ねる

592 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:54:47 ID:m+nHg3Uu0

実家あるけど住めないよなぁ。
まず働く場所と地域が違う、
その地区に住んでいた（学生の）ころも交通不便・貧民地区なので住む条件はよろしくない。不快。
住みたくない、住むべきではない・・・。

働いている地域の生活至便なところに土地がある親って本当に恵まれていると思う。

593 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:54:53 ID:2CqMt80k0

来年の夏ごろは、安くマンションが買えそうだな。

3500で売りに出てても、一括で払うと云う条件なら2000でもOKって奴はたくさんいる

594 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:55:14 ID:4GS0JUlJ0

>>586
でも、金借りるとき貸し手以外の第三者からチェック受けるのって重要だと思うんだ。

595 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:55:31 ID:eOjv2baS0

>>75
36歳
同世代見ても、家を建てることができたのは、親が金持ちで
土地もしくは金銭を親世代が負担をしてくれた人らだけ。
一方、一部上場企業に勤めていても、妻も正社員やらないとマンションすら買えない
マンション、戸建ともに住宅広告がガンガン入ってるが、一体誰が買っているんだろう

596 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:55:52 ID:y/B2IV4J0

>>593
マンションはやめとけ
財産にするにはあまりにも心もとない
2000万出すなら戸建の中古物件買った方がいい

597 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:55:59 ID:wdEFACd40

>>580
http://www.arnest1.co.jp/palette/580concept.html
ここにでてるよ
２階は３部屋にしたから間取りは違うけど

598 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:56:10 ID:RMAVoUz8i

おれ、月収45万ボーナスなし(会社員)
嫁さん、月収20万ボーナス年50万(会社員)
息子1歳
頭金400万

で、
3200万の物件購入は危険でしょうか？

599 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:56:13 ID:CyMz0Ytr0

家賃で五万とか七万とかだともう少し足してローン10万ぐらいは考えちゃうね、
ヒッキ－で親と同居だと共感思考が停止するのかな？

600 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:56:18 ID:6aaKpBHlO

世帯年収が６５０万で２１００万のローン
３４歳残り３３年です(^o^)

601 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:56:23 ID:WoFRVRhb0

平日の朝から２ｃｈで、「○千万円の家買って繰上げ５年で完済したよ」とか書いてるやつらって
銀行や不動産関係者だろｗ

602 ：DPJ.co.ltd：2009/09/10(木) 11:56:49 ID:bkgQPejj0

日本版サブプライムかよ・・・

603 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:56:51 ID:svtlA0Fo0

>>497
＞ローン払えなくて手放した物件の情報ってどこにあるんだろう…
＞競売にかけられてるのかね？

普通に不動産屋で中古物件として販売されてる。
自分の住んでいる区・市の中古物件を買おうと思うなら、
区・市内、何処の不動産屋でも情報共有してる。
競売物は要注意しないと失敗することが多い。
だいたい土地が地盤沈下などで危険、建物が傾いているなどで危険、
最悪は隣の住人が近所で有名な変質者、またはヤクザが住んでたりと。

2500～3000万で買えるかどうかは、銀行が幾ら貸してくれるかどうかによる。

銀行での中古物件は表示価格の最高８０％までしか貸してくれない。
銀行によるが３０００万の中古物件なら２６００万位までしか貸してくれない。

それよりローン払いが出来なくなった物件は建物の年数がバラバラだぞ。
築１０年位もあれば、築２０年もある。
売り出されて、誰も買手がつかず放置で３年過ぎ、５年過ぎとかも平気であるぞ。
下見に行ったら、雨漏りだらけで壁が全滅など普通にある。

604 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:57:00 ID:jaXbFtLE0

>>581
家賃のほかに、月10万の貯金なんて出来るの？

605 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:57:07 ID:YMe3JEeT0

そういや今日、億ションが即日完売ってヤフーニュースに載ってた

606 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:57:09 ID:xW/rtXPT0

>>396
北海道は冬が問題なんだよ
古いあばら家だと暖房費用が馬鹿にならん
最近の熱を逃がさずに換気する仕組みの家だと
暖房費が半分以下に節約できる例もある

607 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:57:13 ID:y/B2IV4J0

>>598
頭金を双方の親から借りて2000万は欲しいところ。

608 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:57:28 ID:UNehovDs0

>>596
ローンが無くても共益費だ駐車場代だ
修繕積み立て費だの出て行くしねぇ

609 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:57:30 ID:/kNdIv810

>>598
家賃いくら払ってるかしらないけど
子供はまだ小さいし
頭金もう少しためたら？

610 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:57:38 ID:0JImipbp0

>>508
MPが１しか残ってないんだから仕方ないじゃないｗ

611 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:57:41 ID:iV7H4lH2O

>>563
飯に釣られるような繁盛してない工務店ねえ

612 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:57:40 ID:g84tZwJR0

一生仕事に生きてそれなりに出世した俺の団塊親父でさえ
定年前にやっと払い終わったくらいなのに

613 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:57:42 ID:7SzDvLG60

自分で家建てられたらいいのにね。
土地だけ買って休日に家族でちょっとずつ建ててとか・・・
この前壁紙自分で張り替えたけど余裕だった上に楽しかった。

614 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:57:56 ID:St/614/vO

38歳独身の俺は将来ニートになるために中古一戸建てを買った
独身パワーで８年で余裕の完済。これからは貯金をして
50くらいで隠居ニート生活で老後安泰
既婚者は負け組だと思ってる

615 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:57:58 ID:y/B2IV4J0

>>608
しかも老朽化した時勝手に治せないしな＞マンション

616 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:58:29 ID:fh9yGj/a0

>>8
どう考えても無謀過ぎるよな

まぁ、少しでも楽しい生活が出来て良かったって感じか

617 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:58:37 ID:uI/hNdzn0

>>567
4000万を4%で35年で7400万。こんなところなのかなぁ？

618 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:58:42 ID:ZRwi1iip0

太陽光発電装置は半強制購入なんだろ？
民主入れた奴は先駆けて手本見せろよ

619 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:58:43 ID:lZNFf9o60

>>571　>>578

自分は業者じゃないし、競売物件を進めているわけじゃないのでおｽｷにどうぞｗ
あなた方のような人がいるから、良い物件を安く手に入れられる人もいるわけ。

リスクのとり方は人それぞれ。

620 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:58:43 ID:BaW4FBiY0

スレタイに一言！！嘘だね。
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/housing/?1252541950

621 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:58:54 ID:y/B2IV4J0

>>613
昭和の頃は結構そういう猛者いたw
俺の双方のじーさんが、もちろん人手使ったのはあるけど
自分達で家を建て、さらに増築したと聞いてびびった。
もう60年も前の話なんだが。

622 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:59:04 ID:DqBd/9aW0

マンション買った友達が住宅ローンとは別の維持管理費＋積立金だけで、それまで住んでたアパート代と同じ額だって嘆いてたわｗ

623 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:59:10 ID:OWbuCnD4O

>>599
ヒント長期ローンの金利は返済期間内に変動します

624 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:59:12 ID:092AauJy0

審査レス欲しい人はせめて年齢も書いてくれないと答えられんよ

625 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:59:21 ID:wdEFACd40

タマホーム
トヨタホーム
どっちがいいと思う

626 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:59:27 ID:6KiWtumc0

おれも、もうすぐ売らなければならないかもしれない。
もう限界だ・・・

2000年に公庫で借りて、来年から大幅アップだ。
ったけど、実は5年前にこんな事もあろうかと全額銀行に借り換えた。
しかし銀行は金利が安くなったものの35年は認めず25年と期間が短くなり、
結局毎月の返済額も大幅に増えた。

627 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:59:34 ID:YMe3JEeT0

>>622
そんなの買う前にわかるだろうにね

628 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:59:39 ID:4GS0JUlJ0

貯金してリタイア寸前で家買うプランのほうがよくね？

629 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:59:44 ID:R4VbY7h10

購入金額に、25年なら1.5倍、35年なら2倍を掛けて
年数で割れば、それが1年のおおよその支払額だ
実際はもっと少ないが

でも、それくらい払えないと破綻する

630 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 11:59:45 ID:y/B2IV4J0

>>626
ローン返済額を相談しろ、ちゃんと

631 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:00:01 ID:O4uEkejZ0

>>617
流石に今時4%ってフラット使ってもないですよねぇ

632 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:00:06 ID:YKx3ScgV0

>>618
つか補助金が廃止になってから
太陽光つけちまった俺、ちょっと涙目ｗ

633 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:00:06 ID:R/FlqAdi0

>>621
それなんていう北の国から？

634 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:00:19 ID:uLtRu7ud0

>>611　不動産屋の営業のほうだよ、金ない若い奴ね。
事務のお姉ちゃんを誘うのはやったことがないけど。

635 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:00:25 ID:UNehovDs0

>>621
最近、また自分で建てるっていうブームは（一部で）ある
基礎と外装は業者、内装は自分でっていう家も売ってるな

636 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:00:35 ID:I0l8KpTH0

>>613
ヒント：違法建築

勝手に家屋を建設すると法律で罰せられるよ

637 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:00:56 ID:y/B2IV4J0

>>628
ただ、去年から騒ぎになってるどっかの会社みたく
金をもらうだけもらってトンズラするとこもあるから
気を付けないと
あれも確か老後ゆっくり住むはずだった家が土台しか
作られてない、これからどうしていいかわからないって
老夫婦もいた。
こういう夫婦こそ、中古のこじんまりした家でいいのに。
（老い先短いからとかではなくて）

638 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:01:03 ID:a3bOOmel0

共働きで３０万て北海道は悲惨だな

639 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:01:12 ID:7SzDvLG60

>>584
なるほど。ならやっぱ金の方がいいな。
その時に新築買えるじゃん。

640 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:01:12 ID:ZRwi1iip0

>>632
民主政権から補助金の話無いから自腹だろう

641 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:01:20 ID:ZsGUiqGC0

>>602
>日本版サブプライムかよ・・・

本質的に全く違う。
サブプライムは家が担保だから手放せば借金は残らない
「割高な賃貸に住んでいた」と割り切ることができる。

642 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:01:28 ID:FTAE5/Cq0

>>524
うちの親戚のおばあちゃん、月３０万の老人ホームに入れられてるんだけど、
お金無くなったらどうするんだろう…

643 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:02:14 ID:6KiWtumc0

>>630
年収1200万月額14万の返済
はっきり言って地獄です。

644 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:02:14 ID:/kNdIv810

>>638
その分生活費が安いんじゃないの
地価も家賃も安いし

645 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:02:37 ID:myURa8WL0

知り合いが何年か前に都内に建てて子供も2人。
土方系は儲かるのかなあ。しらんけど。

646 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:02:48 ID:6k2yw3W60

TVのノンフィクションで関東から田舎に越して家建てたはいいけど
ローンを一家で返すためにそれぞれ関東で出稼ぎ生活っていうのやってた
本末転倒

647 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:02:54 ID:720tCWVh0

>>614
お金は所詮紙切れ
人材不足の時代には苦しくなるぞ
お金があっても介護してくれる人がいなくなる

648 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:03:03 ID:qhQcun/A0

>>622
それは元からわかってただろうから、マンション買った嬉しさの
屈折した表現だと思っていいでしょ。

649 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:03:04 ID:KsaewkkWO

これに乗じて先日、8000万、5年目の中古を3000万で購入しました
ゆとりローンさまさまです

650 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:03:16 ID:y/B2IV4J0

>>643
ローン試算するサイトなんて沢山あるからそれで
いろいろ計算してみて銀行と相談されたし

651 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:03:24 ID:1AtTreFo0

>>643
ちょっと大変かもね
うちは年収1000万で家賃6万の公団
身の丈にあった生活したほうがいいよ

652 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:03:25 ID:7SzDvLG60

>>636
そんな・・・・レンガとか積んで楽しそうとかちょっと
思ってたのに・・・・。教えてくれてサンクス

653 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:03:25 ID:LfjQxYpH0

あれ　自民がローン返済の猶予期間をなんたらかんたら政策だしてなかった？

テレビに踊らされて自分の首を絞める結果になりましたね。

654 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:03:28 ID:fh/5wAoB0

>>613
２級建築士の資格とって、ちゃんと設計して
お役所に審査してもらって、それから建てないとｗ

655 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:03:28 ID:Aw90v71O0

08年夏ごろ、ガイアの夜明けで頭金なし４０００マンマンション契約していた
家電量販店勤務の旦那と奥さんのその後が非常に気になります

656 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:03:29 ID:092AauJy0

>>643
どこから突っ込んで欲しいの？

657 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:03:55 ID:R4VbY7h10

>>644
土地以外は東京のほうが安いｗｗｗ
マジですよ

658 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:04:14 ID:y/B2IV4J0

>>655
マンマンションってなんてうらやましいとこだとか
思っちゃったじゃねーか

659 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:04:18 ID:PmFQPlzq0

>>644
そうでもない
それに家賃手当て？みたいなものが無かったりする企業もあるし

660 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:04:24 ID:EkCN79Y0O

よし買い漁るぞ。

661 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:04:26 ID:Ic3fgtne0

今冬のボーナスもっと厳しいからこういう人じゃんじゃん出てくるね

662 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:04:50 ID:tTCMCr/N0

>>655
来週のガイアは金融屋が根こそぎさらう話らしいよｗ

663 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:05:00 ID:9+EBiGtg0

>>613
自分でリフォームして外壁の色を赤と白に塗ったら
隣町のババァに訴えられたでｺﾞｻﾞﾙ
の巻

664 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:05:29 ID:JHybYV6j0

>>547
親戚が１年以上前に破産してるんだけど、そのままの家で暮らし続けて
いるよ。
銀行からは出ていってくれと言われているらしいが、「行くところが無い」
の一点張りでそのままになってる。
収入は年金だけで、年金は差し押さえられないので平気なんだと。
失うものの無い奴は、徹底的にゴネるからな。
「次にすむ場所が見つかったら出て行くので、見つかるまでまってほしい」
「持病があり、強制執行で放り出されたら死ぬかもしれない。
　その時は殺人罪で訴える」
といえば、裁判所が強制執行裁判そのものを受理しないから楽勝なんだと。

665 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:06:01 ID:bJrsIjle0

>>655
夜逃げで出るんじゃね

666 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:06:23 ID:uI/hNdzn0

>>643
家族何人扶養してるか知らんが、1200万で生活できないと抜かすなら、本当にいっぺん地獄に行って来いｗ
贅沢やめて、子供達を国公立に生かせりゃ、貯金もしながら楽に生きて行けるだろｗ

667 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:06:43 ID:y/B2IV4J0

頭金は購入額のせめて半分くらいはないと厳しいよ
で、ローンも15年～20年前後くらいにせんと年齢的なものが
あるし、解雇されることだってあるかも知れんからな
建築会社の言うことまともにうけたらあきまへん
月々これくらいの返済で大丈夫なんですよ！みたいなの

あくまでも冷静に計算しないと。

668 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:07:24 ID:R4VbY7h10

賃貸＋
住宅手当

持ち家の＋
住宅控除

どっちがお得なんだろ

669 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:07:30 ID:y/B2IV4J0

>>664
だよねぇ
そういう物件があるから競売はねぇ。

670 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:07:33 ID:iY/nEQ4Q0

マンションは管理費と修繕費と駐車場で３～４万行っちゃうからな。
資産としても20年後は1000万切っちゃいそうだし。
やっぱり戸建ての方が良いかな。

671 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:07:49 ID:izD4kf5o0

トレーラーハウスマジオススメ

672 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:07:52 ID:7no4wzEnO

恐らく月々のローンは払えているが
ボーナス払いが払えなくなり
ではないかな？
要はボーナス払いを入れてローン組んでいる家庭は
先が見えてない証拠

673 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:08:04 ID:DfB18zUg0

>>510
大家の都合で立ち退かなければならないこともあるから
いつまで住めるかわからない。
その度に近所との付き合いがリセットされたりして面倒。

674 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:08:14 ID:YKx3ScgV0

６歳の双子がいるので・・・
民主の子供手当がフルにでたら月５．２万上乗せだ。１０年くらい。
無くても生活できるけど、ほんとに出るのかｗ

繰り上げ返済とか考えてないんだけどなぁ・・・

675 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:08:38 ID:YYefMSrJ0

>>668
自分の家という安心感をいくらに換算するかによるだろうな

676 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:08:49 ID:St/614/vO

>>647
自分の介護は期待出来ないが他人の介護の負担も無い

677 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:08:53 ID:DKW7EYMp0

>共働きで計約３０万円
これじゃかたっぽ働けなくなったらアウトじゃん。

678 ：これ北海道だけじゃないんですよ：2009/09/10(木) 12:09:00 ID:5Cit6xRh0

いま現在も家賃滞納者や銀行が隠している住宅ローン滞納者は数十万人規模じゃないんですかね？？

679 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:09:06 ID:Ot2XxCNe0

生まれてからこの方、ローンはもちろん、一度も借金したことはない。

貯めるまで我慢して、車も家もいつもニコニコ現金払い。

そんな私は愛知県生まれ。

680 ：438：2009/09/10(木) 12:09:31 ID:U45sCl6ui

>>448
親は頼れません

>>462
カミさんは自営、年150くらい
子供は一歳です
団信はローンにコミです

>>470
アパート住まいだと、頭金を増やす間が勿体ない気がします

>>498
一応は一部上場で、ローン優遇3年固定で1.5%でこの月額です。
恥ずかしながら、御指摘通り頭金が少ないです

皆様レスありがとうございます。
もう少し考えてみます

681 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:09:36 ID:mqiVbl9SO

住宅金融公庫の９９年くらいのが、金利２％後半で１０年後に４％になるわけで、
１０００万３５年で半分ボーナスとすると、毎月約１８千円が約２１千円に、
ボーナス加算が約１０８千円が約１２７千円くらいになるか。

民間金融機関に借り換え相談したら？
返済に不義理やらかしてなければ、なんとかなるんじゃね？

以上、昼飯中の銀行員(ローン担当)がお伝えしますた。

682 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:09:46 ID:X+mBYpIw0

>>597
１０坪でこれか。
安いな。

683 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:09:53 ID:y/B2IV4J0

>>668
一人身なら賃貸がいいかも知れんが結婚したら
やっぱ持家がいいよ
いざという時それ売って金にも出来るんだから。

684 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:10:23 ID:hXYxTxf6P

キャンピングカー最強伝説の始まりですね

685 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:10:34 ID:YMe3JEeT0

>>683
思ったように売りたいときに売れればいいが

686 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:10:39 ID:wr7RIJn3O

今度、100万で駅から歩いて3分の3DKの物件が手にはいる。
内装を100で押さえても、220で納まりそうなんで、4年で元が取れるぜ。
やっぱり情報が命だな。

687 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:10:48 ID:ZRwi1iip0

>>674
http://triple-aaa.org/home/up/omo/src/1252378636587.jpg
http://triple-aaa.org/home/up/omo/src/1252378627359.jpg
http://triple-aaa.org/home/up/omo/src/1252378632157.jpg

子ども手当もらえる代わりにこんだけ負担増なんだけど・・・

688 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:11:14 ID:eOjv2baS0

>>664
25年ぐらい前に起こった練馬一家殺人事件とかそんな居座りから起こった悲劇じゃなかったっけ
あれは占有屋という職業だったのかな
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/nerima.htm

689 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:11:18 ID:zfrEEr7G0

民主の大増税でさらに増加だな

690 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:11:29 ID:izD4kf5o0

ゆとり返済がきつくなってマイホームを手放すケースが増えると
久米がニュースステーションをやってる頃から言われてたのを思い出したわ。
人は過ちを繰り返す。

691 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:11:40 ID:RIXE3CoXO

10年固定で3300万を1.749%で借入れ。
37歳で30年ローンだわ

692 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:11:46 ID:f9GLmRxZ0

結婚できれば勝ち組なんだよ
お金や家なんて関係ない！！

693 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:11:46 ID:jso1ALYC0

ﾌﾟｷﾞｬｰ　メシウマ！

やっとこれで固定された日本の階級制度が崩壊する。
さっさと下克上上等社会にしようぜ。　公務員あたりが民間のブラック企業並の
待遇に落ちたとき、今の非正規の反攻が始まるな。

694 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:11:50 ID:y/B2IV4J0

>>685
不動産屋に買い主を探してもらうやり方と
安くなるが交渉して不動産屋に一括で買ってもらう
という方法がある
もちろんどこもやってるわけじゃないから相談がいるが

695 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:12:27 ID:UNehovDs0

>>676
親御さん、もういらっしゃらないのか

696 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:12:30 ID:uLtRu7ud0

>>646　それ見た。ひどかったなーあの家族。
家計とか考えてない、生活設計できない。
北海道に移住するんだよね、仕事＋安い住宅ローン付の家。村おこしの企画に乗ったかなんかで。
ところが父ちゃん、すぐに仕事辞めちゃった。
それなのに母ちゃんは、すぐになんでも買ってしまう。
関東に戻ってまた別の仕事に就いて、
家賃払いながら北海道の家の借金を払おうとしたけど失職したんだっけ。
北海道の地元の人が親身になって助けてくれたのに、それを裏切ってしまい・・・
結局、家を手放したんだっけ。
ああいう家計DQN人、もしかしたら相当数、いるんじゃないかなーと思う。
ドンキ行ってやたらと意味不明なものを買う人とかね・・・

697 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:12:30 ID:vC6lnjR90

>>366

とりあえずは、10年我慢しろ。
その時点で、十分な頭金ができたらローン組め。

698 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:12:53 ID:7iL2jC5L0

もともとのローンが無理だな

699 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:13:07 ID:g3TAL4Mx0

もっと増えるだろうから、早く売り抜けた方が良いかもね

700 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:13:11 ID:UOs2B8I50

>>643
なににどう金使っているのか、家計診断したほうがよさそうな。
おまいの年収がそのまま数年続きそうな気配なら、
そのローン返済自体はそう苦しいものではないだろ。

701 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:13:28 ID:6KiWtumc0

ボーナス払いが０なのがせめてもの救いです。

家なんて買うんじゃなかった。
実家に帰れば良かった。

手取り返済率20%は、もうダメの限界。
返済率20%なら余裕だと思ったんだけどな。

702 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:13:56 ID:FEZ+R55rO

3LDKで3000万もすんの？北海道のくせに

703 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:14:29 ID:v2ZQTvG00

奥さんが巨乳で付属病院勤務看護婦さんの僕は勝ち組。

704 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:14:29 ID:VGKr0r8RO

オマエラありがとーお前らのおかげで賃金相場は今も下落中一直線

人件費減って、俺の儲けが増える一方なんでマジたすかるわｗ
これからも手をゆるめずにガンガン公務員叩き続けて平均賃金下げてくれｗ

705 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:14:37 ID:lPUMEG530

新築住宅に太陽光発電義務化されたら家なんか買えないな

706 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:14:40 ID:+XukhVqZO

>>693

なんじゃそら。

707 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:15:05 ID:YKx3ScgV0

>>687
とりあえず札幌だから断熱だし、太陽光はもう付けてあるし・・・

新車買うくらいか・・・ほしい車ないんだよなぁ

708 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:15:11 ID:RIeD62vGO

俺なんかただでタマホームつくっちゃったもんね。

ネコハウス。

709 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:15:32 ID:uI/hNdzn0

>>701
だから、1200万なんに使ってるのさ？ｗ
まさか、飲む打つ買うとかじゃないだろ？

710 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:15:47 ID:OHWY7J0v0

まさかローン払った残りの20万を全部使ってたわけじゃないよな？
それなら自業自得だ

711 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:15:51 ID:6sRgt135O

共働きで３０万なのに３千万の借金はバカとしか。

712 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:16:00 ID:4i+0AzVz0

３０歳
月収手取り２７万
妻＋子一人
35年1500万のローン組んだ。
>>1を見ると無事に返せるか心配だな…

713 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:16:03 ID:yP6wBWKo0

札幌市手稲区、ＪＲ駅徒歩8分、４ＬＤＫ一戸建て、月8万＆ボーナス払い40万。
30年ローンの現在14年目ですが、なんとかやりくりしておりまする。

近所でもローン返済不能で売りに出た家なんかないけどなー。

714 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:16:25 ID:fh9yGj/a0

>>701
しかし、家以外にもローン抱えてそうな生活だねえ

715 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:16:46 ID:zv/uOCPB0

そういや３年くらい前に投資目的で札幌のマンションを買っているＯＬの話を
ＴＶでやっていたが、あの人は今でも利益をだしているんだろうか

716 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:16:47 ID:l2X80bBf0

もしどーしても家買うんなら
築年数の高い都市部周辺の
戸数が多く安い中古マンションが一番おいしい

築年数が高いマンションなら
生活環境やコミュニティも見極められるし
もはや値段が上がりも下がりもしない
戸数が多いマンションは修繕等も非常に有利
昔に陣取ってるので立地が良い所も多い

ただし、90年代に建ったマンションは
相当なレベルで手抜き工事が横行してたので
作りとしては最悪レベルの可能性が高くで
決してお勧めは出来ない

717 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:17:35 ID:PoJDAcbF0

ローン組む時は一人分の収入の範囲内かつボーナス払いはなしで買わないと・・・

718 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:17:53 ID:UNehovDs0

>>712
それ、返せなかったらそこらのアパートにも住めないような
月々の返済額じゃないか？

719 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:17:57 ID:ncpHNMrF0

３年前に中古マンション買った。
年齢的にも、家買うブームになってて同期の奴と会社から金借りる方法とか
色々画策して、ぶっちゃけで話してた。
みんな気が大きくなって年収の７倍当たり前で借りまくってたよｗ
自分だけ、年収の２倍程度のローンだったんで不思議がられてたけど
今は羨望の眼差しだｗ

720 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:18:12 ID:DS/TRNzkO

頭金がないのに買うからだよ
払えなくなるやつは貯金もないんだろうな

721 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:18:19 ID:M7m/itU00

このニート共め！おまいらの両親は年金暮らしだろうに！

確かにボーナス払いを入れるのはマズかったけどな。

722 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:18:26 ID:zM5yOW8V0

ススキノで散財するからこういうことになるんだよ

723 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:18:27 ID:092AauJy0

はっきり言おう、35年ローンは罠であると

724 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:18:31 ID:iEpf00DfO

北海道のアホ共はこれも自民党のせいにするんだろうな

725 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:18:56 ID:y/B2IV4J0

>>715
無理でしょ
マンション相場は下がってきてるし

726 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:19:06 ID:R/FlqAdi0

>>716
築年数は高いのに勝手に修繕もできず、空中の権利だけを買うのはハイリスク

727 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:19:09 ID:qhQcun/A0

>>719
奥さんがほしがる場合も多いってね

728 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:19:23 ID:sc8N/NuG0

>>693
貧乏人が増えるだけで、お前は上に上がれないぞ

729 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:19:29 ID:y/B2IV4J0

>>723
公務員でもない限り無理だわな、その年数は

730 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:19:33 ID:X+mBYpIw0

基本的にデフレ状態なので、借金すると損をする。

731 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:19:39 ID:PmFQPlzq0

>>702
3000万だと結構というかかなり良い物件
高望みしすぎたんじゃね？この夫婦

732 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:19:53 ID:FYLyNx5z0

>>713
奇遇だなおれも手稲区だよ稲穂だけど
古い住宅地だから老人ばっかしww

733 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:20:24 ID:y/B2IV4J0

>>731
土地の値段が高すぎるのかも知れん
学区とかでもかなり跳ね上がるからな

734 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:20:28 ID:Jtb4+llDO

家をローンで買うなんて負け組のすることだよ。
どんなに高学歴だろうがイケメンだろうがそれらの使い方が下手だったってこと。

735 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:20:55 ID:Qg8zHWsR0

北海道だけの問題じゃないけどなｗ

736 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:21:10 ID:vq6sZz75O

公務員もボーナス廃止しろ

737 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:21:21 ID:T8vDFpYI0

共働きで計約３０万円の月収があり、月１０万円のローン

これは審査で落とせよ。
金貸しもひどすぎ。

738 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:21:27 ID:dhfZqtnw0

友愛住宅の発足・・

739 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:21:55 ID:zhD9XwEQ0

奥さんをススキノ勤務にすれば返済できたんじゃないか

740 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:22:06 ID:a3bOOmel0

こりゃＣＯ２削減は現実で無理だやるなら公務員だけだな

741 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:22:19 ID:w+hwAVzA0

北海道なんて現ナマで買えるくらいやすいとこばっかだろ。

742 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:22:41 ID:SuCu6PMT0

北海道で3,000万て、かなりな豪邸マンションだよね
パートが住むような家じゃないでしょ

743 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:22:42 ID:ttFHXrko0

まあ1999年じゃしょーがねーか？
10年前なら20代だし、給料もあがるかもとかおもったんじゃね？

744 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:22:45 ID:qhQcun/A0

さてと後場が始まるから、さいならー

745 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:22:46 ID:fh9yGj/a0

>>737
その辺り、基準の甘さが被害拡大の遠因かな

746 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:22:59 ID:jTWr4ldcO

ボーナス期待してローン組むなんて…救いようの無いバカ。

747 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:23:07 ID:dJz1P8cY0

おまえらってなんで公務員にならなかったの？？

はは～　昔の公務員の安い給与に騙されたな

騙されるおまえらが馬鹿。

748 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:23:49 ID:r3UOIx4s0

ニーとは親から土地を相続してそのままボロ家で過ごせば良いと言うが、ご近所からしたら凄い迷惑だよね。

749 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:23:53 ID:jaXbFtLE0

>>707
↓これぐらいの断熱にしたの？・・・民主党の要求するレベルは高いよ　（´・ω・`）
Q値＝0.80Ｗ／㎡Ｋの家
ttp://imagawa-k.jp/2008/01/q08013.html
ttp://imagawa-k.jp/2008/01/post_41.html

750 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:24:09 ID:PR7iQ+Nh0

長期ローンの支払いえらいことになりそうだな。

751 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:24:22 ID:FYLyNx5z0

>>742
札幌市なら普通のマンション
同じ3LDKでも都内より平米はだいぶ広いけど

752 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:24:35 ID:AwCopAK60

中古じゃ駄目だったのかぬ

753 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:24:37 ID:OjE0gKD70

>>701
いくらの家を買ったんだ？

754 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:24:45 ID:g0h7eAJn0

よくローンが組めたな

755 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:24:53 ID:c3OOxxJc0

>>423
その１０年分の家賃がしごくもったいない

担保や保証人は一時的なもので金を食う訳じゃないから
何とか都合つけて買っちまえ
今が絶好の買い時だぞ

756 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:24:59 ID:n/gam6Cm0

アホやろ
ウチは月収５０
マンションの６０％の頭金の貯蓄
でも購入してないぞ。
今のアパートの家賃払えなくなっても、いつでも市営に入る覚悟よ。

757 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:25:04 ID:l2X80bBf0

>>716

そのリスクも築年数が高ければ
それまでの経緯を調べることで回避できる
戸数の多く築年数の高いマンションは
自治会が相当しっかりしてるところが多い
こういうところは自前で一戸建てを管理するより
100倍ラクチンに生活出来たりするよ

758 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:25:10 ID:EzWfWtqb0

世帯収入2000万円チョイ。
3000万円の一戸建て現金買いのオレは勝ち組。
超楽勝生活しております　皆様すみません。

759 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:25:25 ID:m+Qhf4XM0

>>46にツッコミないようだが皆優しいのね。

>>46は民主党が政権とったことしらないのだろうか……

760 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:26:24 ID:q0yeiDOe0

アメリカの真似したからサブプライムと同じになってるだけ
裁判員制度もそうだけどなんでも外国の真似すればいいってもんじゃない

761 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:26:36 ID:qdwYgDsl0

１　鳩山大増税

２　鳩山不況

３　鳩山大恐慌

762 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:27:07 ID:xjfKWyFA0

これからこうやって新古品物件が増えて安く買えるようになるのかな

メシウメぇぇぇぇええええｗｗｗ

763 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:27:30 ID:BTYQSwob0

>>159
当時の銀行審査じゃ通らねえから公庫だろ
公庫の審査は甘かったし、優良客なら公庫利用の意志でも自行ローンを勧めた
ただ本当に優良な返済者であれば公庫借換えは黙ってても銀行から声掛けられてははず

764 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:27:31 ID:4BnyMjWi0

6年ぐらいじゃ大して返してないし、マンション売っても買値には程遠いだろうし、
どれだけ借金を負ったのか知りたいね。1000万ぐらいかね？

765 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:27:38 ID:lfNlcjQFO

後場なんか一気に値を消すに決まってんじゃん。
２ちゅんの方が面白いのに

766 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:27:54 ID:r3UOIx4s0

>>757
価格に織り込まれるでしょ。

767 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:28:06 ID:X+mBYpIw0

>>749
全ての家をそのレベルにしたら、ほとんどの人が家を買えなくなるな。

768 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:28:27 ID:y/B2IV4J0

一方で「新宿の億ション即日完売」なんてのも
あるとこにはあるんだな、金

769 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:28:58 ID:092AauJy0

>>764
ざっと計算しても1500万前後、頭金入れてないものとして

770 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:29:05 ID:OjE0gKD70

>>756
お前は今買ってもいいだろ

771 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:29:09 ID:0WGfXX0cO

頭金も貯めずに買うとこうなる

772 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:29:20 ID:JV8yJrETO

>>768
東京はね

773 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:29:31 ID:YKx3ScgV0

>>749
施工図みないとわからんってｗ

２×４でまず普通に断熱して、
外断熱で厚さ９ｃｍのレンガを積みました。
メンテいらないよ

774 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:30:02 ID:YYefMSrJ0

みんな密の味好きだなｗ　おれもかｗｗ

775 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:30:21 ID:4xeXZY5p0

大量のアホがいないと、
世の中が成り立たないのは事実。

776 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:30:32 ID:ym6M5Qkq0

>>716
わしはそれで着実に資産を増やしてるぜ。
正に述べてるとおり、昔に陣取ってるんで立地もいいし
住んでる住人も（持ち屋の人）昔エリートだった人が多い。
マンション自体の値段もアホみたいに安いし、内装だけ手を掛ければ
5万、7万取れる部屋に早代わり。

ローンなんか自分の金で払ったことないぜ。

777 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:30:36 ID:bcBlHIXZ0

住宅ローン残債4500万の俺が登場

778 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:30:53 ID:oAzHZGeUO

おまえらみたいに、パートしか出来ない嫁をもらうからだよｗ

779 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:30:54 ID:4HpTEHLwO

昼飯うまかったぁぁぁ

780 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:30:56 ID:svtlA0Fo0

関東限定で。
一番良いのは、近郊圏からちと離れた場所の中古物件で築２０年近く物で３０坪位。
平均１０００万しないぞ。６５０万、８００万で買える。

その代り、雨漏りと補修の闘いだが、
子供と一緒に日曜大工感覚で楽しめ。
どうせ安いんだから。

781 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:31:57 ID:DB2erxBGO

年利2～3％とかで20年ぐらいかけて返すんだろ？
それが当たり前になってるから変に思わないんだろうが
これは絶対に頭がおかしい人のする投資

782 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:32:11 ID:YYefMSrJ0

>>777 詳しくｗ

783 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:32:25 ID:pesf2OE3O

どう見てもサブプライムです
本当にありがとうございました

784 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:32:34 ID:zv/uOCPB0

>>770
マンションは子供に不動産を残す気がなく
マンションの耐久年数より前に死ぬくらいの歳で一括で
買うのが正解じゃね？

785 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:33:04 ID:WoFRVRhb0

>>780
具体的な地名を出せよ。

786 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:33:11 ID:fh/5wAoB0

>>756
うっかり個人特定できたら、デベから鬼のように電話攻勢来そうだなｗ

787 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:33:24 ID:n/gam6Cm0

>>770
普通なら買うわな。
ただ、いつ職を失うか判らないし、今のアパートは至極便利な場所。
本当にいい場所ってのは賃貸アパートしかないな。分譲にする必要がないんやな。

788 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:33:49 ID:DqBd/9aW0

　　　　　　　_________
　　　　　／　　　　＼
　　　　／　　 ⌒　　⌒＼
　　／　　（ ⌒）　（⌒）＼
　　 i 　::::::⌒ （__人__） ⌒:: i 　　ローンなんて組めないから関係ないお
　　　ヽ、　　　 `ー '　　／
　　　　/　　　　　┌─┐
　　　　i　　丶　ヽ{ .茶 }ヽ
　　　　ｒ　　ヽ、__)一(_丿
　　　　ヽ、___　　　ヽ　ヽ　
　　　　と_＿＿_＿ノ＿ノ

789 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:33:52 ID:JV8yJrETO

>>785
神奈川県三浦市とか横須賀市じゃね

790 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:33:58 ID:lRo1Y3uS0

民主党と日銀がデフレ容認している間は、
こんなことがいくらでも起こるよ。

791 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:34:09 ID:Q+M1dzb00

35年ﾛｰﾝって一種の優遇だよ
一生金を借りっぱなしていいんだから
借りたほうがお得

792 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:34:33 ID:YC48bUcN0

北海道で3LDKが3000万もすることに驚きｗ

793 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:34:40 ID:l93DwPpmO

俺は契約社員でナス無し月の手取り25万円
嫁の月の手取り45万円
2人で3000万借りて家建てて大丈夫か不安

794 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:35:19 ID:y/B2IV4J0

ちなみに新築でも買った瞬間から価値は下がります

795 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:35:20 ID:9+EBiGtg0

>>755
㌧。
確かに、10年ってーと2000万円以上飛ぶからアホらしい事はアホらしいんだよね。
で、最近は信金の方が相談に乗ってくれるって言うんで、
北洋銀行と北海道銀行を見限って、遠軽信金と留萌信金に預金全部移したｗ

なんで銀行が>>1みたいのにホイホイ貸すのか判らんのだよな。

796 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:35:39 ID:UKmPehW/O

>>754 住宅ローン激甘の時代に買ったんだろｗｗ
まだまだ破産者増えるなｗｗ

797 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:35:40 ID:YYefMSrJ0

>>793 平気平気ｗ　一時の快楽を味わえｗ

798 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:36:01 ID:pJq/uyRz0

夫婦共稼ぎ月収３０万円で３０００万円のマンション
支払いは月１０万円＋ボーナス３０万ぐらい？

無計画すぎるだろｗ

身の程をわきまえて、１０００万の中古マンションなら
支払い月５万（ボーナス支払いなし）ですむのに

799 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:36:22 ID:m+nHg3Uu0

>>780
関東じゃないが、自分の実家が都市圏ベッドタウンで悲惨な住環境の条件だったからなぁ。
そういうところは住む気になれない、後悔するやつ多いんじゃないか？
他人の好みまで把握しきらないから反論があってもいいが。
実家の値段はもっと高いほどでこれだからなー。

その住宅の条件ってよっぽど住環境ひどくないか？
通勤ならバスで30分＋山手線まで乗り換え2回以上？
郊外＋バスは安いよな。

800 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:36:39 ID:NIqR2O2M0

ID:6KiWtumc0

典型的な○○だｗｗｗｗｗ

801 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:36:44 ID:uTiL/3xo0

すごく申し訳ないけれど
月収30万の共働きで月10万のローンはあまりにも分不相応ではないかな…
家は片働きで40ﾏｿだけど月6万の中古買ったよ（地方なんで家族向けアパートがいいのがないんで）
頭金ためて新築買う予定だけどパートの私の収入を計算に入れずにローン組むよ。
子どもいて臨時出費多いのに月の収入の３分の１を住宅ローンって危険すぎる。
できれば５分の１が望ましいよね。４分の１でも本当に大変だよ。

802 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:36:55 ID:ZbwllvmO0

借金して株買う奴なんてめったにいないのに、
住宅は買うんだよな。不思議。

803 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:37:08 ID:bcBlHIXZ0

>>782
今年1月に新築完成　土地建物で6000万
1500万頭金、4500万住宅ローン
その前に住んでた分譲マンションを売りに出してるので
売れたら全額繰り上げ予定
ちなみに共働き、子供2人

つかね、ボーナス払いを組むのが間違ってると思うのよ

804 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:37:38 ID:3h5I1//nO

貧乏人が夢見たのが間違い

805 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:38:12 ID:3zLyQUuu0

>共働きで計約３０万円の月収があり、月１０万円のローンを
>何とか支払っていけるはずだった。

何とかって・・・別にボーナス払いもあるとなれば、マジに
カツカツだろ。

806 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:38:18 ID:VVScHcvr0

年収が２０年間で２００万円とか３００万円減った人もいたのに、
住宅価格は下がっていないね。
これいずれ破綻すると思う。
２０年で年収が２００万も下がったら、
２４００万円もさがったことになるからな。
バブルのときよりも、２４００万円下がってないだろ？

807 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:38:23 ID:Cmkk7v6TO

親に半分出してもらった。
ローンの残りは遺産で返すつもりです。

808 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:38:46 ID:ym6M5Qkq0

>>798
1000万でも高いぜ。
マンションなんて10年もすればただ同然になるんだから、
外観だけよくても住むのは中身だろ？
中がしっかりしてる奴を足で稼いで探せばいいよ。

809 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:39:13 ID:r3UOIx4s0

＞マンションなんて10年もすればただ同然になるんだから、

810 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:39:42 ID://mkgIaZ0

10年前も不況ではあったがここまでひどくなるとは思ってなかったって事なんだろうな
米百票の精神で頑張ればまた良くなると言われて信じてしまったからな
でも実際に良くなったのは金持ちだけだ
そりゃ自民の惨敗も当たり前だわな

811 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:40:02 ID:svtlA0Fo0

>>785
口の聞き方が悪いお前に、教える必要はねえええ！

>>789
ちょっと外れだな。
市境などは狙い目で、東海道線沿いや常磐線沿いはアウト。
千葉市を越えると○

812 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:40:03 ID:KH2MgjJKO

金利上昇インフレを民主党には期待している

813 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:40:39 ID:bKitCoiXO

銀行は支払を待ってくれたり
金利を負けてくれたり
支払い回数を延ばしてくれたりしないってことなの？
今流行りの借金問題は弁護士にってゆうけど役に立たないの？

814 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:40:43 ID:12QkpCFTO

>>777
ｶﾞﾝｶﾞﾚ
東京三菱に3000万円のローン残金あったけど1800万円にまけて貰って、
友人に任意売却した事にして今住んでる。

815 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:40:46 ID:uLtRu7ud0

隣の隣は新築で夫婦で入ってきたけど、２年ぐらいして売りに出した。
植木もらったよ、引越するからって。
返済無理になったらしいという噂・・・というか、そういう
手放し物件あちこちで見かけてるような気がする。

816 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:40:57 ID:m+nHg3Uu0

>>807
親に恵まれるかどうかだよな、もう、この手の話って。
兄弟がいればあっても半分になるしな。
親がボケれば金があってもパァ同然・・・。

817 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:41:02 ID:gVK4m+N2O

なぜ家にそこまで固執するのかがわからん
賃貸の方が身軽でいいじゃん

818 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:41:12 ID:cQOH2E0fO

>>802
株のこと知らないだろ

819 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:41:19 ID:8eLgLms10

>>641
サブプライムより日本のほうが凶悪だよ
アメリカは払えなくなったら家を手放せばおｋ。借金残らない。
日本は家を追われ借金まで残る。団信で死ねばチャラと
いう最終選択肢が設定されているからね

820 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:41:20 ID:pJq/uyRz0

>>802
株を借りる奴なんていないのに
アパートは借りるんだよな。不思議

821 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:41:21 ID:NhnSgyqNO

車のﾛｰﾝで同じ様な苦労をして以来、棒茄子ｱﾃにしたﾛｰﾝは組まない様にしてる
俺の身の丈なんてそんなもんだ
家を全額ﾛｰﾝで買える神経が解らんよ…

822 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:41:38 ID:PoJDAcbF0

札幌中央区で３ＬＤＫで3000万くらいっていうとこんな感じ
http://www.31sumai.com/mfr/H0702

823 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:41:54 ID:mc1ukBaw0

利回りの良い物件買って置けば、自分たちがローン払えなくても賃貸に出して返済できないのに、おつむ弱い夫婦なんだね

824 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:42:07 ID:JV8yJrETO

地面だけ買って自力で小屋を建てろ

825 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:42:22 ID:SuCu6PMT0

>>789
あの辺バスも通らないような急坂ばっかりだよ
毎日の通勤で死ねる、9時5時座ってるだけの公務員なら別だけど

>>751
札幌高いんだな
東京23区と同じくらいか

826 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:42:31 ID:r3UOIx4s0

>>813
延滞前なら色々選択肢はある
弁護士に駆け込む頃にはたいてい手遅れ

827 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:42:47 ID:DhMVtrBmO

>>817
言える

828 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:42:50 ID:jU19AeI50

>>791
そうなんだよね
頭金を入れて、月々の負担を軽くすればいいし
借主が死んだらもう払わなくていいしね
家族にとったら死ぬまで家賃無しで住める場所を確保出来る

829 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:43:20 ID:PmFQPlzq0

>>825
さすがに23区ほど高くないと思うぞｗ

830 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:43:36 ID:ym6M5Qkq0

>>802
株で金借りたら普通に死ねるよ。
売りする奴はどっかネジが飛んでるんだろう。

俺はビビリだからまず真似できん。

831 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:43:41 ID:y/B2IV4J0

>>807
ローン返せるほど親の遺産あるなら
相続税でしっかり持っていかれるから
ローンの支払当てにしすぎない方がいいぞ

832 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:44:06 ID:8VYy5s830

>>817
気持ちの問題だよ。

833 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:44:07 ID:myURa8WL0

>>701
詳細がまったく不明

834 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:44:13 ID:sHqf6s4J0

うちの近所のおされな家が10年目で売却の検討をしている。
逆に考えたら今から来年あたりまで中古物件狙い目なのか。

835 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:44:28 ID:VVScHcvr0

民主党もこういう人たちを救済する方円を作るつもりは無いのか？

836 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:44:31 ID:wwfMyVNBO

>>780
千葉県八街市周辺だろ。終電早い、都内からタクシー代金高い、都内への通勤は不便。

837 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:44:41 ID:gf7iVZ6LO

32歳独身♂
年収420ﾏｿ

いくら位のローン組めますか？
1800位？

838 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:44:45 ID:8eLgLms10

だって札幌中央区ってど真ん中だぜ。
東京に例えりゃ日本橋に住むようなもんだ。

ちょっと、本当にほんのちょっと離れただけで
ずいぶん安いっしょ。30分中心から離れれば
東京で言えば千葉位まで離れるくらいの差。

839 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:44:52 ID:y/B2IV4J0

>>817
収集癖があってそれが場所を取るしろものだったり
すると賃貸では入れておけなくなる

840 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:45:11 ID:rGijIRBTO

こんなニュース見たらいつも思うんだけど、
住んだまま賃貸に切り替える売却サービスってないの？

なんか上手く考えられたら流行らないかなぁ…

841 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:45:28 ID:y/B2IV4J0

>>837
そりゃやろうと思えば3000、4000万は
いけるよ
支払い能力とは別に

842 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:45:51 ID:0gWxd2Te0

>>801
俺と同じだｗ
嫁のパート代まで当てにしてローン組むとかアホすぎ
共働きの月収30万でよく3000万ローン組む気になるな算数出来ないのかｗ

843 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:46:22 ID:wyv+WQjRO

>>830
信用取引しかしてないよ

844 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:46:25 ID:SB26N65J0

田舎暮らしの本みてると北海道なら数百万で一戸建ての情報
がいくらでも載ってるけど

845 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:46:27 ID:ym6M5Qkq0

>>834
まだ安くなるぜ、これから本格的な不況になるから、
その時に買い叩けばいいよ。

政府の政策の動向を見極めつつ売り手か買い手かを
判断した方がいい。

846 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:46:40 ID:uI/hNdzn0

>>821
200万の車のローンの決断に半年間かけた奴が、3500万の住宅の購入を3日間で決断したり、
普段、セールの時にしか食品や服を買わない奥さんが、4000万級の住宅の購入を展示場で30分で決断したりしたケースを知っている。

普段使い慣れていない額は、とっさに理解できないんだよね、人間て。いち、にい、さん、いっぱい、みたいなｗ

847 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:47:07 ID:lPUMEG530

そのうち子供手当でローン払えるのに
子供３人で１５００万円ゲット

848 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:47:07 ID:UOs2B8I50

>>817
そういうのは子供がいない or 女児一人までじゃないかなぁ。
男の子が生まれた日にゃ、集合住宅は肩身狭すぎる。
「飛ぶな・跳ねるな・走るな」って叱りっぱなしといいたいところだが、
その「叱る」も音量セープだよ……。

849 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:47:07 ID:U45sCl6ui

>>817
賃貸の方が気楽ですが、カミさんと子供に何か残してあげたいって事じゃないですかね？
自分がいつ死んでも、家と土地が残れば生活は出来ると思うんで...

850 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:47:26 ID:y/B2IV4J0

>>845
10年目だとなかなか下がらんよ
築15～17年あたりだと200万単位くらいで
突然下げてくることもある
築２０年経過した家の法律が関わってくるからな

851 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:47:38 ID:X+mBYpIw0

>>819
それはどこがリスクを負うかの問題じゃね？
アメリカの場合、ノンリコで高い金利を選ぶ消費者と、
高い金利を望む投資家の意見が合ったからだと思う。

852 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:47:48 ID:2i7glO9pO

競売になる前に対処すべし

853 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:47:54 ID:uTiL/3xo0

ボーナス払い、家は10万してるけど
これがあるとないとでローン残の減りが全然違ってくるんだよね…
子どもの学費が高くなるまでに何とか早く返したいという思いから
どうしてもボーナス払いも入れてしまう。
ボーナス払いが多いほど月の支払いが減るからすごく得して早く返せるように感じてしまう。
ギリギリで組む人ほど利用する制度だから貸す側も審査は厳しくすべきだと思う。
ＨＭも銀行も売りたいからちょっと危なくてもグイグイ無責任に押してくる。

854 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:48:05 ID:y/B2IV4J0

>>846
しかもそれで舞い上がっちゃって、高級家具とかも
買いそろえちゃったりするんだよな

855 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:48:22 ID:fh/5wAoB0

無理やりローン組まされて、泣く泣く売り払う。
まぁ、不動産屋からしたらいいお客さん。
買ってくれて、すぐ売ってくれるからｗ

856 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:48:42 ID:5wcXQTNT0

>>613
工事現場の仮事務所などに使うユニットハウスを建ててもらって
（基礎工事さえやっておけば並べて固定するだけだ）
そのあとの外装・内装工事を自分でやるというのはどうだ？

857 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:49:09 ID:KOVukebhO

俺の親父は札幌で年収1500万の普通のサラリーマンだったのに
50歳のときに突然「会社辞めてきた」といって自分で会社起こそうとし失敗しやがった。

東京に出た俺は23歳から親父の代わりに住宅ローン＋親の借金返済のために毎月20～40万
仕送ってたが、自分の家賃や生活費でかなりきつかったよ。
まあ当時の年収は700万前後だったから無理ではなかったが、どうやら俺が仕送った金は
住宅ローン返済には使われてなかったらしく結局家を売却してしまった。

本当に当時の親は馬鹿だったと思うよ。

858 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:49:12 ID:KYpZ0cr/O

厚別区の実家は86年に建てて3年前に返し終わった親父は勝ち組ですか？

859 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:49:22 ID:Zsc2UgWZ0

元金均等にしたので、最初は支払いきつかったが
ローン残高がさくさく減っていくので気分が良い。
ただし、住宅ローン減税額もさくさく減っていくのが玉に瑕。

860 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:49:34 ID:ym6M5Qkq0

>>843
すげー、尊敬するぜ。
信用とかやってたら、背筋がぞくぞくしたり校門の辺りがソワソワ
したりしない？
俺だったら、絶対に眠れないよ。

861 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:49:40 ID:svtlA0Fo0

>>799
いや～、俺が住んでいる場所は結構良くて都内（山手線駅）まで電車で約１時間、
駅までバスだと１５分、混雑時は２０分で、仕事場まで車で３０分。
近くにスーパー、病院、少中学校が有り、とくに不便では無いよ。
３０分（約２キロ）、別方向に歩くと他の路線駅もある。

俺の家は土地４５坪、宅坪１８の２階建てで築２１年目だけど、
リフォーム付で１２２０万で購入。リフォーム代は４００万以上かかっているが不動産屋持ちだから。

862 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:49:49 ID:Q+M1dzb00

>>817　家買うと嫁の表情がガラッと変わるよ・・・・

863 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:49:58 ID:az43aKSD0

スレみてると結構な金額のローン組んでるひといるもんだな。

もれ30歳独身で手取り35マソだけど身の程わきまえて公団の中古物件で900万くらいのでいいや
以前祖父のぼろ家にすんでたから公団ですら奇麗にみえる、orz

864 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:50:05 ID:jZbqJM6/O

貧民ざまあ

865 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:50:19 ID:y/B2IV4J0

>>861
いい物件だな

866 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:50:19 ID:M9e7dy8q0

古い団地のエレベーター無し５階（最上階）、400万とかだけど
買いかな？

867 ：825：2009/09/10(木) 12:50:26 ID:SuCu6PMT0

>>829
ごめん、東京都下の間違い

さすがに片方パートで、ボーナス返済は無謀な気がする
そこまで無理するなら郊外に土地買ったほうがいいと思うんだけど

868 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:50:27 ID:PmFQPlzq0

>>853
そういうのはボーナス払い0で貯金しといて、ある程度貯まって問題なさそうなら
貯金を追加で返せばいいだけなんだけどなぁ

869 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:51:10 ID:uI/hNdzn0

>>840
築10年の戸建を35年ローンで組んだ奴が、10年で破綻したとしよう。
家賃をローンの支払い時と同等にした場合、少なくともその戸建で25年貸し出さなきゃならん。
もちろん、維持、管理、修繕は銀行、あるいは不動産もち。

だれが、そんな商売すると思ってんだｗ

870 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:51:33 ID:m+nHg3Uu0

>>817
住環境が悪い持ち家で苦労（不快な思い）をしているから、
住環境が悪いようなところでも買うようなことはしたくないなぁ。

また家庭環境が悪くなる状況に自分まで陥りたくないしな。
金持ちでいい場所に買える人、
家族そろって子供まで我慢できる家庭ならいいんじゃね？人の勝手ってところかな。

871 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:51:41 ID:NPtDcdBHO

>>862 旦那の気持ち考えろよ嫁

872 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:51:52 ID:ym6M5Qkq0

>>850
そっか、一戸建てとマンションは勝手がちがうんだな。

マンションだとあるラインまで値段がどんどん下がっていくから、
そこを見極めて買うんだけど、一戸建てだと保全、補修がややこしくて
手を出してなかったよ。

873 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:51:55 ID:UNehovDs0

今時代は立川

874 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:52:31 ID:UtgW9qkn0

下期苦しくなって来たら１２００万位まで下がって来てるからあわや現金買い
できるぞ。

875 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:52:35 ID:Z9O8dSjfO

二馬力の我が家は世帯年収1200万ほどだが月11万でボヌス無しだよ！ボヌスや初年度の住宅ローン減税なんかは繰上返済にするんだ
去年は300万繰上返済に充てたよ

876 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:52:37 ID:r3UOIx4s0

>>862
離婚してマンションは嫁に取られ、自分はアパート住まいでローンと養育費を払ってるという奴を知ってる。
そして最近そのマンションに新しい男が住み着いてるとｗ

877 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:53:22 ID:ZbwllvmO0

＞＞820
意味不明

878 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:53:37 ID:UOs2B8I50

>>853
ボーナス返済するつもりの分を、自分で貯蓄して繰上げ返済だろ、普通。

879 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:53:39 ID:y/B2IV4J0

>>876
…わりとよくある話なのかな
俺も聞いたことあるw

880 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:53:40 ID:mc1ukBaw0

不動産は高騰したことはあっても暴落したことはない。
バカすぎｗ

881 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:53:44 ID:PmFQPlzq0

>>876
そんな情報出てきたらまた結婚したがらないヤツ増えるだろｗ

882 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:53:46 ID:rCebD7Kl0

北海道だけではない。
俺は関東だが、周りに夏のボーナスが激減して
追加融資を受けた人が大勢いる。
冬のボーナスも、夏と同じ水準なら
多くが家を売却する。

883 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:53:59 ID:uI/hNdzn0

>>854
4000万のローンなら、5000万になってもたいしてかわらないよね、とか言いながらなｗ
そのときの本人のイメージは、まちがいなく4千円の飲み代も5千円の飲み代も大して変わらん、ぐらいの程度ｗ

884 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:54:08 ID:ym6M5Qkq0

>>866
やめとけ、エレベーター無しの5階はまず人が入らん
安くても手を出さん方がいい。

885 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:54:28 ID:8VYy5s830

>>862　あ～、そういやそうだな。思い出したわ。

886 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:54:36 ID:CeVVnf9oO

手取り20万ちょいで毎月9万ちょいの返済だけど苦しくないよ。
毎月積み立てしてボーナスが出たらまとめて繰り上げ。

887 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:54:41 ID:DqBd/9aW0

株で信用取引（借金）やってた友達は2000万ぐらい資産貯めたのにリーマンショック一発ですってんてんになって今は音信不通の行方不明です。

888 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:54:50 ID:YYefMSrJ0

>>876
面白すぎるｗｗ

889 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:55:03 ID:M9e7dy8q0

残ったローンを払いながらアパートで暮らす

↑地獄だね

890 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:55:09 ID:Es0Loc280

月々たった三十万の収入で三千万の買い物って、ちょっと無茶過ぎると思う。

>>858
勝ちというよりラッキーちゃん。

891 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:55:45 ID:FYLyNx5z0

>>876
男が有責で離婚したらそうなるわな

892 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:55:59 ID:28IzDtTU0

どうせ住宅余ってるんだし、これから少子化でもっと余るのは
目に見えてるんだし、ローンの返済見直ししてやって
住めるようにしてやることはできなかったものかねえ。

893 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:56:10 ID:DawPfABw0

北海道は公務員様と土建屋様以外は
家を買ってはいけません。

税金を摂取しないと駄目です。

894 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:56:12 ID:kgo7UEZ30

国の借金が1200兆を超えたあたりから逆に借金してでも不動産買っとけ
ハイパーインフレ起きてチャラになるから

895 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:56:20 ID:y/B2IV4J0

月収の1/4の額を返済額が超えたら無理って言うんだっけ

896 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:56:37 ID:roPwyOp+0

今年6月に2500万で新築購入
夫婦で月40万の手取り、返済は7万
7月末で俺解雇で終了
貯金切り崩しながら無職生活送ってます

897 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:56:51 ID:8VYy5s830

>>866　身障にならなきゃオケ。でも重い荷物や、病気のときはエレベーター欲しくなるよ。

898 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:56:53 ID:FD1tNRG70

なんでﾎﾞｰﾅｽ払いとかするかな～。
ﾎﾞｰﾅｽなんてもらえてﾗｯｷｰ！ぐらいにおもっとかないと。

899 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:57:06 ID:pJq/uyRz0

>>817
会社が潰れたり、病気や怪我で働けずに
賃貸料が払えなくなったら、即、路上生活だぞ？

その点、借金を返済した持ち家があれば、住居だけは確保できる

ああ、自分で何とかしようとせずに、
なにかあったらナマポに頼るんですね、そうですか

900 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:57:28 ID:X+mBYpIw0

>>862
どこの家でも、家は奥さんの持ち物。
名義がどうだろうとなｗ

901 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:57:29 ID:+qnnDA0x0

せっかく若い身空で家買ったのに、購入後数年で離婚なんてのはよくあるな

902 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:57:36 ID:/rC1kY8d0

ボーナス払いありのローンなんて
公務員でもなけりゃ危険だろ・・・

903 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:57:49 ID:gKo/5zU+0

>>896
君が事故にあって死ねば、その新築はローン払わずにすみますね

904 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:57:50 ID:EzWfWtqb0

>>895
元手によるだろ。。月収100万円のやつと30万円のやつを同一視してはいかんな。

905 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:57:54 ID:wwfMyVNBO

>>866
やめとけ。歳取ったら分かる。

906 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:58:31 ID:y/B2IV4J0

>>904
あ、そうだよね

907 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:58:35 ID:Cl/BFLI60

はめこみ

908 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:59:08 ID:mc1ukBaw0

何で利回りの良い物件を買わないんだろ。
利回りも悪く、買ったと同時に値下がるような物件じゃ買うだけバカじゃん

909 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:59:08 ID:svtlA0Fo0

>>865
ただ、マイナス面は、
市内には中高のヤンキーが多いｗ
国道は夜になるとビックスクーターの暴走族が多い。
周辺にはパチンコ屋も多い。
南米人やイラン人が多い。

とくに気になるのが隣の家でイラン人が住み、平日は静かだが、
日曜の朝、イスラム巡礼みたいな、お祈りの音楽が聞えてくるｗ
騒音って言うほど、ウルサクはないけど。

910 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:59:19 ID:uLtRu7ud0

>>866
古い団地の屋上下の部屋は死ぬほど暑い。前、安いから住んでたけど。
夜でも見えない遠赤外線が天井から降り注ぐ。エアコンしてても体調が変になる。
冬の日中は、暖房いらないぐらい暖かいけど・・・
脂肪を溶かしてヘルシーになりたい人は逆にオヌヌメかもね。

911 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:59:31 ID:T1k9OqtZ0

結果として月収の４割、手取りの６割がローンで消えていく。
楽しみも何にもない。
ただ、ローンが無事終わるのを待つだけ・・・・。

912 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:59:34 ID:aQ01t+1/O

ボーナス払いを組み込む場合、
ボーナスの期待値の半額以下にしないと
悲しい事になるぞ。

調子こいてる奴は、必ず

913 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 12:59:40 ID:5OKb4tX/O

別に問題ないだろ
仕方ないよね返済頑張れよー
損した分は不動産屋や建築業者さんのために寄付したと思いなさい
少しは経済に貢献したわけだし

914 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:00:06 ID:qYgUd9WD0

みんな、家を建てるときは設計事務所を使ってくれよ。

設計監理料は別途掛かるけど、第三者が入ることによって
手抜き工事は防げるし、予算の範囲で出来る限りの注文も通る。
工事業者とのめんどい交渉もこっちでするし。

ハウスメーカーや工務店任せにしちゃダメだよ。
相談だけなら無料だからｗ

姉歯のおかげで、もう設計士もおかしな事出来なくなってるしｗ

915 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:00:08 ID:WYfb45yS0

>>889
そんな生活に追い込まれた人ってほんとにいるの？

916 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:00:12 ID:QFloKX06O

>>898
確かにこの手のニュースはボーナス払いで行き詰まるパターン多いな

917 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:00:24 ID:lfNlcjQFO

住宅と自動車は全然違う種類の買い物。
住宅は中古は安いとはいえ価値の残る資産。
自動車は単なる消耗品だ。

だから自動車を買う経験だけで、次のステップとして住宅に進むのは危険過ぎる。
何か似たような経験を積んでおくべき。
たとえば貴金属とか。

918 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:00:34 ID:gVK4m+N2O

家を子供に残したいって気持ちはわかるけど、何十年もローンを組んで
カツカツの生活を強いられるなら目的と手段が逆転してるよね
ローン返済のために親は身を削って働き、子供は嗜好品や娯楽を我慢して過ごす
それだったら賃貸でゆとりある生活をして子供には有意義な教育をしてあげて
物質的な遺産じゃなくて精神的な遺産を残した方がよくない

919 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:01:05 ID:ym6M5Qkq0

>>908
自分で調べるのがめんどいからだろ？
ある程度は近隣住民や複数の不動産屋への聞き込みで分かるんだが、
仕事の合間にやるのがめんどいからお任せではめ込まれるんだろ。

920 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:01:09 ID:mc1ukBaw0

ボーナスの半分も出すなんて異常ｗ
そもそも年収の１５パーくらいまでに抑えとけば
ボーナスなんか併用しなくても返せるはず。

921 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:01:36 ID:JOoAgjLaO

なんとかしてやれよ～

どうせ賃貸にいくんだって引っ越し代に毎月の家賃だぞ

民間企業に融資なんて銀行に任せて国が面倒みてやれよ～

922 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:01:49 ID:y/B2IV4J0

>>916
うちの親もボーナス払いはなしにしておいて、ボーナスが
でた月に繰り上げ返済という形をとってた
ボーナスがもしかしたらでなくなるかも、みたいなこと
考えてたらしい
おかげで10年せんうちに返し終わったようだが

923 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:02:07 ID:wWn7iAN4O

身分不相応な家を建て住宅ローンが払えずに自殺が増えてるそうだけど、それこそ自己責任

924 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:02:12 ID:+dxl5LO80

つーか札幌3LDKで3000万って高くないか？

925 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:02:13 ID:EzWfWtqb0

このご時世ボーナス払いなんて冗談だよなぁ。
30前後のやつはわからんかもしれんが。

926 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:02:18 ID:KOVukebhO

去年札幌中央区の円山で見た新築マンションが85平米が2650万だった。
かなりいい物件だけど札幌に住む予定がなかったから買わなかったがほしかった。

927 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:02:19 ID:roPwyOp+0

>>903
それマジで考えたんだが

928 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:02:24 ID:I8KNzBFM0

>>795
地元の信金って結構親切だよな
オイラは稚内信金だった

まあガンバレ！

929 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:02:25 ID:092AauJy0

>>915
任意売却ですら額面どおりに売れない。
競売だと更に買い叩かれる。
その売却額を販売額から差っぴいた残債は売却しても支払い義務がある。

930 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:02:32 ID:JV8yJrETO

>>914
建売り買う人が大半なんじゃないか～

931 ：笑：2009/09/10(木) 13:02:33 ID:iomBVmrPO

>>895
スタグフレなら即死。　　民主の政策だと、景気悪くて人件費カットで　原料値上がりで物価上昇。失業も増大で阿鼻叫喚。

932 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:02:34 ID:cvYbgjQv0

不動産価格に暗いから分からないんだが、
北海道って、たとえ札幌中心街だとしても、
3LDKのマンションで3千万もするのか？

933 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:02:37 ID:uTiL/3xo0

>>842
ＨＭの若いお兄ちゃんとか風俗のスカウトみたいに
「大丈夫！大丈夫！」みたいな売り方する人いるからねｗ
「ちょっと計算してみましょうか～？」とか言って電卓持って独自の計算されるとその場は楽に思えちゃう。

家は自分や子ども達の年齢や進学予定表と家計簿片手に「無理、無理」ばっか言ってて
話が進まないｗ　ＨＭは２年間も買い換えない家に来てくれてるし買ってあげたいけど
頭金が予定額まではスミマセン…って言い続けてる。
家もボロくなってストレスだし恥ずかしいけど後100万貯まるまでは無理と決めてる。

934 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:02:50 ID:cDh4X8YH0

>>866
EL無し4階のせいで、タクシーさえ拾えればっていう状況で
2回救急車呼ぶ羽目になった。
怪我とか病気のときに、かなり辛い状況になるぞ。

それに古い団地だと、入居者高齢者ばかりで
修繕積立費足りないとか、建て替えできないとか、
色々あるのでちょっと調べた方がいい。

935 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:02:50 ID:03OPQese0

月30万（年収360万+ボーナス）しかないのに
月10万+ボーナス十数万＝約140万とかローン組む奴がおかしい
そしてそんな奴に金貸す銀行が悪い

身の程を知れｗｗｗｗ

936 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:03:15 ID:6k2yw3W60

>>696
調べたら「ザ・ノンフィクション　漂流家族～竹下家の9年」だった

937 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:03:20 ID:tTCMCr/N0

>>926
札幌で85㎡は狭いな

938 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:03:28 ID:8CR8R/AvO

>>899
>>その点、借金を返済した持ち家があれば、住居だけは確保できる

その借金が返せねえから問題なんだろ馬鹿かw
借金返せても、固定資産税はどうするんですか？
ああ減免してもらうんですね、分かりますw

939 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:03:36 ID:8VYy5s830

>>896　頑張れ～

940 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:03:41 ID:y/B2IV4J0

>>933
やり方自体は「コーヒー一杯我慢する値段でひこの
絵が買えちゃう～」と変わらんのだよな

941 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:03:45 ID:DqBd/9aW0

>>894
ハイパーインフレにはなりません。
韓国見てればわかるように、物価だけ上がって賃金がさがるというスタグフレーションになります。

942 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:03:51 ID:2elXEX0/0

約３０年ローンの金利を考えたら倍くらいなんだから１００万円ためたらその都度繰り上げ返済をしなはれ。

943 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:04:09 ID:X+mBYpIw0

>>925
３０歳くらいは超不景気世代だぞ。

944 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:04:20 ID:UOs2B8I50

>>916
「ボーナス払いをしない」はローン組むときの有名な鉄則なんだが、
知らないヤツが多すぎる。
ローンのイロハ的本には必ず書いてあることなのに。

945 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:04:22 ID:mc1ukBaw0

いっぱいいっぱいのローン組んでる家って人生をローンで終える気なの？ｗ

946 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:05:18 ID:YYefMSrJ0

>>945 家＝人生なんだろうよｗｗ

947 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:05:37 ID:y/B2IV4J0

>>944
ほおーそうなんだ
手前味噌になるが自分はローン組んで買ってないので
知らなかった…＞家

948 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:05:59 ID:OWnvSsdjP

>>837
年収の８倍がだいたい限度だったかな

949 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:06:07 ID:vTIIQyFc0

北海道なんぞどうだって良いんだよ
知りたいのは東京だよ東京

950 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:06:26 ID:rCebD7Kl0

ボーナス払いだけが問題なのではない。
月々の返済額も、多くの人が残業代をあて込んで決めている。
だから現在のように残業代が削減されると、とたんに苦しくなる。

951 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:06:27 ID:E9i3jiGsO

>>918
賃貸ならゆとりがあるって発想スゴいな。
低家賃と引き換えに狭くてボロい家に住むのがゆとりか？

952 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:06:42 ID:aloT50Zl0

鳩山政権で全部解決！

953 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:07:02 ID:EzWfWtqb0

もっと増える、メシウマニュース

954 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:07:35 ID:m+nHg3Uu0

>>946
いいんじゃね、それをした親世代のおかげで金が回って家が建てられるその子供、
現在ローンができる人があるようなところもあるし。

955 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:07:56 ID:WoFRVRhb0

>>948
５倍だろ

956 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:08:02 ID:X+mBYpIw0

>>914
設計士は無理な設計を止めてくれればな・・・。
施工を知らない設計士が多すぎ。

どうでも良いところは口を出すくせに、
ややこしい所は、「それは現場の判断で」。

後ろから刺してやろうと思った事が何度あった事か。

957 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:08:32 ID:65kNj+ZY0

嫁親の持ち家に住んでる俺は運がいいな

958 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:08:36 ID:lMC6rE/L0

>>837
今は、年収の4～5倍が限度です

959 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:08:37 ID:Rw45dz9aO

6年前にボーナスあてにしてローン組むってのも無茶だよ
サラリーマンのボーナスは当てにならないのはバブル崩壊で学んでいるはずなのに

960 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:08:37 ID:lfNlcjQFO

狭いのは困るが、ぼろいのは最初うっとするだけで、
一週間もすれば何とも思わないよ

961 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:08:41 ID:FvURnFTC0

中央区か
円山・宮の森のネームバリューに惹かれたか、都心至近のところかねぇ

962 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:08:45 ID:OCXCnDW+0

30年や40年もローン組むのが異常な事だとなぜわからないんだろう？

963 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:08:50 ID:7SzDvLG60

>>951
でも結局購入金額の倍くらいはローンで払うんでしょ？
トータルで賃貸のほうがゆとりがあるのはわかる気がする。

964 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:08:50 ID:y9nJLzWv0

大笑いしましたよ
高いローンだけ払い続けるんだよね、他人の手に渡った不動産にｗ

こんな悔しいことって無いよね、惨め過ぎてｗｗｗ

最高なメシウマ！！！大笑

965 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:09:01 ID:y/B2IV4J0

>>957
失礼だが、肩身狭くないか？
マスオさん状態だろ？

966 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:09:11 ID:mc1ukBaw0

親世代はいっぱいっぱいのローンなんか組んでないよね
たっぷり貯金してる世代なのにｗｗ

967 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:09:49 ID:wwfMyVNBO

完済した後も固定資産税や修繕費用がかかるからな。

968 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:09:53 ID:KnArHccr0

北海道って、本州の人に比べたら貯蓄率低いから

リーマンショック後一年もっただけマシ
今後、本州のほうも雪崩のようにこういうの多くなっていくんだろうな。

969 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:09:59 ID:uLtRu7ud0

>>936　そうだ、「ザ・ノンフィクション　漂流家族」。思い出した。
その番組のあらすじと感想のブログがあった・・・いるね、このタイプの人たち、たくさん。

ttp://blog.goo.ne.jp/jackdeckard/e/02ae0c62957ec2e8dbea90e69f2c0953

970 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:10:03 ID:y/B2IV4J0

>>963
リスクはそれぞれだよ
単純にローンだけ見て決められない

頭金をかなり多くつぎ込めばローンも少なくてすむ

賃貸はいきなり家賃があがったり、取り壊すからとし立ち退きを
迫られたり、そういうリスクもあるさね

971 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:10:13 ID:ETUiu79N0

怖くて家なんか買えないな。

972 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:10:42 ID:pJq/uyRz0

>>938
持ち家の借金を返済中は、アパート代払ってるのと同じ

973 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:10:59 ID:X+mBYpIw0

>>971
それが今の現状なんだよね。
先が見えないから、長期ローンなんて組めやしない。

974 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:11:00 ID:xfcPLB61P

若い時は親とあんまり仲良くなかったが
今は仲良くしている…当然頂ける物は頂きたいからねｗ
幸い親は負債無しで家と土地あるから。

975 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:11:03 ID:J5lE8bD5O

嫁のわがままに逆らえないやつが結構ローン組んだなあ。
生命保険で立て替えだーなー

976 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:11:04 ID:lfNlcjQFO

あと田舎に洋風設計の大きな家を建てると、ものすごい高い確率で子供がヒキコモリになる。
大きな家を建てるにしても、和式の、プライバシーがフスマ一枚頼りの家が良い。

977 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:11:07 ID:m+nHg3Uu0

>>971
とりあえず団信が怖い夫は多いようなｗ

978 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:11:09 ID:Msdceinf0

現金で買えないなら、
一定の金がたまるまで、
親と同居で我慢しときゃいいのに。

と、親が現金一括で買った家に住む俺が言う。
ちなみに親は交通や生活の便がいいので、
爺ちゃん婆ちゃんが建てた家を現金でリフォームして住んでおります。

979 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:11:11 ID:2elXEX0/0

買えるところがあるのなら賃貸でも？

980 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:11:14 ID:FYLyNx5z0

手取り年収400以下の人は
ローン、修繕費、駐車場料金、管理費、光熱費、固定資産税
上記全て含めて年収の1/4にしたほうがイイ
出来れば生命保険、自動車税も含めたいところ

981 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:11:16 ID:8CR8R/AvO

>>951
ゆとりも色々なんだろ。
借金の返済でカツカツでも「ゆとりのある住居」にすみたい奴から
住居がみすぼらしくても、借金とは縁のない「ゆとりのある家計」が理想の奴まで

まあ前者のほうが圧倒的にリスク高いがねw

982 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:11:24 ID:E8faztrx0

>>967
その前に、ＣＯ２削減の為に断熱材、ソーラーパネル、電化製品の省エネ化、光熱費の上昇などがありますｗｗｗ

983 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:11:30 ID:mc1ukBaw0

固定資産税は戸建ても同じ
賃貸も更新料とられる
修繕費は戸建てもとられる。

984 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:11:33 ID:7SzDvLG60

>>971
一括で買えるまで我慢すべきなんだろ。
当たり前だけど金払った分しか自分のものにはならないんだし。

985 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:11:57 ID:y/B2IV4J0

>>976
入口から居間や家族のいるところを通らずに
自室にいけるつくりは良くない、と聞くね

986 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:12:19 ID:pOy7vnXyO

>>962
皆がしてるから大丈夫(笑)

20代で家買ってこれから地獄みる奴等はほとんどこれw

987 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:12:31 ID:vTIIQyFc0

二世代ローン組めよwww
どうせなら100年ローンにしちゃえよー

988 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:12:35 ID:1IFa+xxd0

人生最大の買い物で人生＼(^o^)／ｵﾜﾀにはしたくない

989 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:12:38 ID:6mrepWyh0

4000万貯まったが一人身のおいらには買う意味がない＞＜

990 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:12:46 ID:eCu+MiU10

札幌なんかで3千万円。ありえないようなバブルがあったんだな。

991 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:12:59 ID:y/B2IV4J0

>>989
老後のためにとっとけ

992 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:13:11 ID:9SECjTPq0

いまどき住宅ローンなんて頭金を相当用意してからじゃないと恐くて組めない
しかもマンションなんて何の価値もないのに良く買うよ

993 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:13:21 ID:OxGf34D10

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1252547448/l50

994 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:13:42 ID:7SzDvLG60

結局ローンて金貸しが儲けるための罠じゃん

995 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:13:45 ID:vVbwYbPmO

>>983
てか、マンションなんて結局「団地」だからなあ。

996 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:13:45 ID:UOs2B8I50

>>963
１３万円弱賃貸マンション７０平米あるかないかから
現在１０万円強のローン支払いの中古住宅述べ床１２０平米（土地は坪４１）だが、
どうみても一戸建ての現在のほうが、家計にも家にも精神にもゆとりがあります。

997 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:14:06 ID:06DDNRIC0

一括で家を買ったが、固定資産税というローンを払い続けてる。

998 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:14:09 ID:9KtHO2RM0

強制わいせつで中３逮捕　千歳（09/10 10:42）
　【千歳】千歳署は１０日、強制わいせつの疑いで、千歳市の中学３年の男子生徒（１４）を逮捕した。

　逮捕容疑は、８日午後５時ごろ、自宅に女子中学生（１４）を連れ込み、弟ら２人とともに女子生徒の頭を毛布で
覆うなどして体を押さえ付け、胸などを触った疑い。

このニュースが気になった

999 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:14:44 ID:Msdceinf0

>>995
天井も床も共有で
四方の壁四枚買うだけだからなぁ。

都会の鳩小屋だなｗ

1000 ：名無しさん＠十周年：2009/09/10(木) 13:15:02 ID:mc1ukBaw0

３０年築のマンションでも数千万で出てるのみると価値が下がらない物件買うにかぎる。

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