【裁判】居住者が自殺、「事故物件」となった民家の資産価値が下落　大家が借り主に８００万円の損害賠償求め提訴　仙台地裁

300万円で買いたい

減額でも300万はねーよｗと思ったがそんな安過ぎる中古物件あったな…。

火事で住人が亡くなって取り壊されたと思ったら、
レ○パレスが出来ていたw

幽霊物件なんてのは、実は単なる付近住民の質の悪さによるストレス、
それと防犯がなってないことによる空き巣の多発などだよ。
それが精神的な悪化になって、幻覚を見るだけ。
霊感というのは幻覚を見やすい体質だというだけよ。

だから、そんな物件は、霊感が無くとも暮らしにくい。

うちの隣が事故物件でも無いのにやたら安いんだよな
前に住んでた人が離婚、自己破産、夜逃げと3代続けてろくなことになってないけど

>>870

自然に説明があって納得済みで入居しているはずだが？
嫌ならそこに入らなければよい

>約３００万円相当に下落したと主張。次の借り手は現在も見つかっていないとし、大家側の弁護士は
>「都市部なら安く借りられるという需要もあるが、地方は難しく、新たに賃貸するのは
>事実上不可能」としている。
>約８００万円の損害賠償を求める訴訟を仙台地裁に起こした。

300万（不動産の評価損）＋500万（将来賃貸契約で得られたであろう100か月分）かな

自殺する時は、自治体・国有の敷地建物内で　コレ常識

去年うちのアパートで自殺があった。
連帯保証人に５年分の家賃半額の保証してもらってる。

お前ら賃貸だったら絶対自殺すんなよ。残ったやつに迷惑かかるぞ。

病死なら損害賠償できないよな
じゃあ、うつ病による自殺ならどうなんだ？
病死みたいなものじゃないか

>>879
そんな小難しいこと考えなくても、誰だって人死にが出たとこに住みたくはねぇやな。

>>885
自殺する奴はそもそもウツと同質だろうけど、過失の程度が金額面で軽くなるんじゃね？

幽霊やたたりなんて存在しない、

もし存在するんなら、何故売国奴どもはたたられもせず、のうのうと呼吸してるのか、、、。

>>882
不動産の価値は、家賃収入となって現れるわけだから、
「不動産の評価損」と「将来賃貸契約で得られたであろう100か月分」を請求するのは２重取りになる。
「不動産の評価損」が保障されれば、「これから減ってしまう家賃収入」を保障したのと同じ。
逆に「これから減ってしまう家賃収入」を保障すれば、「不動産の評価損」が保障されたものと同じ。

事故物件なんて少し金出せば、入居者まわすことですぐクリアだろ

自殺ってそうそう外に漏れるもんかね？
うちの身内も自殺したが知ってる人は少ないんだが

他殺の場合でも、被害者遺族に損害賠償請求出来るそうだが、
心情的にできないよなあ。

やれるだろ

>>891
大家と不動産屋にも知らせずに病死として身内で処理した場合はわかりようもないな。

これは遺族には酷かもしれんが、大家の主張は理解できるな。
多分、認められるだろう。
俺は自殺者が出た家屋や物件なんぞには、知っていたら絶対住みたくないわ。

幽霊物件　第四夜
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215914518/-100

評価額が１５００万円からその８０％の１２００万円下落し、３００万円になったとしか読めん。

>>863>>882
不動産の評価損自体が１２００万円といってるのにそんな内訳なかろう。

>>421
うおおお！ググったらすげえな。
安すぎるw　ここまで安いとさすがに怖いわ…

事故物件って身内の名前だけ使って1度他の入居者が入ったことにして
ロンダリングすんじゃなかったっけ？

>>871
霊感無ければ霊が見えたりということはなくても、
事故に遭ったり体調を崩したり、癌になったりすることもあるから
やめといたほうがいい

>>884
家賃収入さがったの？

大家も楽じゃねーな。
資産運用と称して賃貸住宅を建てさせる土建屋は規制した方が良いんじゃねーの？
コンビニ商法かよｗ

>>901
保証人になった人（親とか）に
その後5年分の家賃半額分は払ってもらいますって事だろう。

>>886
「俺は」を「誰だって」にすり替えるなっての

>>891
＞ 自殺ってそうそう外に漏れるもんかね？

不動産屋は、「前の借り主時に起きた事件事故」を
「次の借り主」に説明する義務がある。
「前の借り主時に」自殺や殺人事件があれば、それを説明しなくてはならない。

だから、不動産屋は、身内や親しい人間を一度クッションにするのが常道。

塩でもまいときゃ大丈夫だろ
霊って、塩に弱いんだろ？
ナメクジみたいなもんだよ
たいした実害は無いよ

つまり、お祓いに300万ぐらい金がかかるんじゃない？

ワケアリ物件をクリーンにする為に
1年だけ気にしない貧乏人に格安で住んでもらうって話時々聞くね

93 ：（´・ω・｀）：2008/11/19(水) 20:23:36 ID:iNBslr3k
亀戸の物件で築10年以内、駅から徒歩10分以内なのに家賃8千円てのがホームズにあった。
詳細に事故物件という記載はなかったが怪しい。
みんなどう思う？

94 ：774号室の住人さん：2008/11/19(水) 21:03:12 ID:nUKiOsDQ
なにかある

95 ：774号室の住人さん：2008/11/19(水) 21:26:59 ID:i7F3DJQA
1）8万円の誤植。
2）物置レベル。

96 ：774号室の住人さん：2008/11/19(水) 21:45:31 ID:sNRTPKV+
3)中の人が不法に居座ってる。
4)何もないし本当に8000円。
5)最寄駅が亀戸駅じゃない。

亀戸から徒歩10分以内なら別の駅がごろごろしてる。
都営新宿もメトロ半蔵門も近くを通ってる。
他の駅が何もない方向と言えば真東の荒川沿い、早歩きでなら10分で何とか行けるか。

賃貸業なんだからそういう事だってあるだろう
災難だとは思うが訴えるのは筋違い

>>911
レンタル業は借りた物に損害あったら賠償請求されるだろ。車とか。

普通は保険があるけど、自殺保険ってないから借りた本人もしくは相続人が払うで
筋は通ってる。

東京とか凄そうだけどな。自殺とかいちいちニュースにならんし。

契約書に自殺したらいくら支払うって契約しておけばいいのに、

>>912
未来永劫、遺族が家賃を保証し続けるってことか・・・。
もう、同じ場所で自殺するしかなくね？

>>915
死んだ人も損害賠償を請求されます。正式には、葬儀を司祭する人になります。
身内がよそで自殺した場合は、無縁にさせるしか手を切る手段はありません。

>>914
そう書くと途端に主張の正当性が揺らいで見えるのは何故だろうなｗ

事故物件だけ集めた入居人募集サイト始めたら結構儲かるかもｗ

>>918
都がやってる

>>914
絶対に自殺しませんって誓約書とるとかなｗ

>>916
だから、同じ場所で親族一同みんな一緒に自殺すれば解決するだろ？

この間のテレビ番組で、山道を走るタクシーによじ登ってくる
女の霊の車載カメラ映像は怖かったな。

そういう家にはそういう風に引き込む霊が憑いてるのかもしれんね。

宮城県の北部で5万で借りられる物件で
土地、建物で1500万の価値があると思えないんだが

殺人だったらどうなるの？
犯人に賠償いくの？

いくよ