【裁判】居住者が自殺、「事故物件」となった民家の資産価値が下落 大家が借り主に８００万円の損害賠償求め提訴 仙台地裁
1 ：かなえφ ★：
宮城県北部で賃貸していた民家で居住者が自殺、いわゆる「事故物件」となって
資産価値が下落したとして、大家の男性＝仙台市泉区＝が借り主だった男性に
約８００万円の損害賠償を求める訴訟を仙台地裁に起こした。
訴状によると、大家は平成１２年４月から月額５万円で民家を賃貸していたが、
借り主の妻が２０年３月、建物と一体となった納屋で自殺。借り主は大家に理由を
説明しないまま、同１１月に契約を解除し、退去したと訴えている。
大家側は今年３月、不動産会社から自殺を知らされた。土地と建物は約１５００万円の
価値があったが、事故物件になれば一般的に約８０％減額され、約３００万円相当に
下落したと主張。次の借り手は現在も見つかっていないとし、大家側の弁護士は
「都市部なら安く借りられるという需要もあるが、地方は難しく、新たに賃貸するのは
事実上不可能」としている。
産経msnニュース 2009.7.6 17:40
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/090706/trl0907061741010-n1.htm
資産価値が下落したとして、大家の男性＝仙台市泉区＝が借り主だった男性に
約８００万円の損害賠償を求める訴訟を仙台地裁に起こした。
訴状によると、大家は平成１２年４月から月額５万円で民家を賃貸していたが、
借り主の妻が２０年３月、建物と一体となった納屋で自殺。借り主は大家に理由を
説明しないまま、同１１月に契約を解除し、退去したと訴えている。
大家側は今年３月、不動産会社から自殺を知らされた。土地と建物は約１５００万円の
価値があったが、事故物件になれば一般的に約８０％減額され、約３００万円相当に
下落したと主張。次の借り手は現在も見つかっていないとし、大家側の弁護士は
「都市部なら安く借りられるという需要もあるが、地方は難しく、新たに賃貸するのは
事実上不可能」としている。
産経msnニュース 2009.7.6 17:40
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/090706/trl0907061741010-n1.htm
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俺、気にしないんだよなあ……
土地建物付で１００マソぐらいだったら買ってもいいな
地価下落してないんだ、いいなあ
5 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:15:30 ID:pgDke1a30
これは大家が強欲な感じがするな
6 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:15:56 ID:LB+5rvlT0
強欲じゃねぇよ実際そのくらいの価値に暴落するんだよアホ。
7 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:16:18 ID:+6uySIRi0
年寄りの病死と自殺じゃ違うわな。
俺もｷﾆｼﾅｲから８０％引きで売ってくれｗ
俺もｷﾆｼﾅｲから８０％引きで売ってくれｗ
8 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:17:36 ID:RTU+gCBU0
自殺があったのを大家に知られずに出ていく事って可能なの？
でも、自殺ではなくて金融危機で下落したのでは？
大家側が賠償額が多少減るだろうけど勝つだろう
例えばその家に住んでたおばあちゃんが老衰で死んだ場合は問題ないんだよな？
じゃあ親父の病死は？
自殺には失敗したものの、それ以来寝込んでしまい一ヶ月後に心不全で死んだ場合は？
そうやって考えていくと自殺に限って価値が下がるっていう主張はどうかと
じゃあ親父の病死は？
自殺には失敗したものの、それ以来寝込んでしまい一ヶ月後に心不全で死んだ場合は？
そうやって考えていくと自殺に限って価値が下がるっていう主張はどうかと
12 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:18:31 ID:5euVdGyxO
生ける屍のような俺が住んでるせいで下落したと訴えられる日も近い
部屋借りるには精神鑑定も必要になったりして
14 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:19:55 ID:dvMRHyC40
８億円で提訴。
下がりに下がって１２００万手に入れる。
下がりに下がって１２００万手に入れる。
15 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:19:59 ID:ly6U1eEC0
都内で大家やってる俺としては賛同したいけど 宮城県北部だろ！？ ん〜、８００万は どうかな？
16 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:20:07 ID:MtvYWoMrO
(個人)病院の跡地とかどうなの？
17 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:20:09 ID:PVT2cJh90
自殺じゃなくて、その家や部屋で死んだとか、
その家や部屋に住んでる人が外で事故死した、とかの場合も？
けっこう多いと思うけど
18 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:20:36 ID:Iq7FIF3JO
心霊スポットツアーに組み込んでもらえよ
19 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:20:48 ID:wup7lCA3O
なんか祟りがありそうで怖いな
20 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:21:12 ID:yk9yExbX0
これが通ったら
電車の駅の計画がポシャっても損害賠償されそう
電車の駅の計画がポシャっても損害賠償されそう
21 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:21:23 ID:pgvGikzt0
大家の自己責任
じゃぁ廃院した跡地はどうするの？
23 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:22:01 ID:6oBU9TPH0
24 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:22:02 ID:eLs7BRTSO
それくらいのリスクは覚悟できなければ貸さないほうがいい。
元大統領が自殺した韓国の国債は？
26 ：(,,ﾟдﾟ)さん 頭スカスカ：2009/07/06(月) 19:23:16 ID:+bfBmAah0
>大家が借り主に８００万円の損害賠償求め提訴
裁判官はエンマ大王なのかな？
裁判官はエンマ大王なのかな？
こりゃ大家の100%負けだわ
28 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:23:38 ID:pe75rrsY0
こうゆう事は腐る程あると思うんだけど
過去の判例とかどうなってんだろ
過去の判例とかどうなってんだろ
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/⌒ヽr−、 _ /i::;;;:/十ヾN-､Ni:::i!:::::/ i
たや i! ::.'´ / ･ヽ ' Y:::i ⌒ , ⌒`}::N)::i ふ自 .!
え っ i! ,, `●,/N:::!.'' r-v, '' ,}rrﾉ::| え殺 |
ち.た i! r−､ ｰrｲ:/ .i!N;;＞`ﾆ イ/ﾄ;;;＜ る.が |
.ゃね ＞ ヽ :::､==´=} _,.r'r'| ,./ ` >! .よ .|
ん i!ヽr=> `ﾍ>V⌒)|| ,iﾄ､_,/ ﾉ／､ !! /
！ ./ |'/,ﾌ7 /⌒i:/ﾄ､ﾄ` ヾ三ﾃｲ' .iー'
`ー' ､' ' ﾚi ノ'::i｀ーi ヽ´ ./.: |
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え っ i! ,, `●,/N:::!.'' r-v, '' ,}rrﾉ::| え殺 |
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30 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:23:43 ID:TMRDjDfr0
これもアホな話だよな。俺やおまいらが生きてるこの土地で
人間だけじゃなく、生き物の死体がない場所なんか1mmだって存在しねーし
いつも使ってる石油とかガソリンの元は、古代の動植物の死骸だぞあれｗｗ
人間だけじゃなく、生き物の死体がない場所なんか1mmだって存在しねーし
いつも使ってる石油とかガソリンの元は、古代の動植物の死骸だぞあれｗｗ
31 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:24:20 ID:jbGmJH5s0
あんまり追い詰めると、その元借り主がその事故物件で自殺するぞｗ
33 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:25:11 ID:j+xMXO4I0
まぁ、大家と言えば親も同然って時代じゃないんだし。
戦後の農地解放の小作人が只同然で手に入れた土地でさんざん同じ
元底辺相手に不労所得で儲けたんだろ？
ざまぁw 契約事項にそんなもん無いから大家は負ける。
戦後の農地解放の小作人が只同然で手に入れた土地でさんざん同じ
元底辺相手に不労所得で儲けたんだろ？
ざまぁw 契約事項にそんなもん無いから大家は負ける。
34 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:26:38 ID:wJWvYKS10
>>30 そんなことじゃない！賃貸は虚偽できないんだ・・・・自殺物件として話さなければならない
35 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:26:50 ID:64mMG+d+0
じゃあ俺が一時的に借りてやろうか？
事故履歴抹消代金１００万円でどうだ？
事故履歴抹消代金１００万円でどうだ？
36 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:26:54 ID:hEz9dZB1O
37 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:26:55 ID:JEYkVaGe0
ホーンテッドマンションって名前にすれば人気出るんじゃないか
幽霊は迷信お（ ＾ω＾）目に見えない物は存在しないお（ ＾ω＾）
立命館大のメガネかけたおっさんが言ってたお（ ＾ω＾）
立命館大のメガネかけたおっさんが言ってたお（ ＾ω＾）
他殺と自殺って恨みはどっちが大きいんだろう？
この世への未練が自殺の方が少ないならセーフってことで。
この世への未練が自殺の方が少ないならセーフってことで。
40 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:28:22 ID:YeapDcxWO
>>31
無駄な改行の方が気になるわ
無駄な改行の方が気になるわ
41 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:28:26 ID:pJbj0pulO
自殺って民法で不法行為なの？
債務不履行なら自殺しない状態で返す義務があるのか？
債務不履行なら自殺しない状態で返す義務があるのか？
42 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:28:50 ID:EknwMIUP0
おまえらも自宅で自殺するのはやめろよ
43 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:28:53 ID:NtRvR6iH0
普通にホテルや旅館で宿泊中に亡くなっている人は結構いるんだけどね。
44 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:28:54 ID:7XmI4QADO
保険会社が、そういう保険作れば売れるかもね。
45 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:29:17 ID:TMRDjDfr0
>>34 >>36
いやだから、「自殺くらいで資産価値が下がった」という発想が
おかしいんだって話だよ。別に大家を責めてるわけじゃない
そこで自殺がある前に、その家の下には５００００体くらいの死体と
１０００兆くらいの動植物の死骸が埋まってるよ
いやだから、「自殺くらいで資産価値が下がった」という発想が
おかしいんだって話だよ。別に大家を責めてるわけじゃない
そこで自殺がある前に、その家の下には５００００体くらいの死体と
１０００兆くらいの動植物の死骸が埋まってるよ
46 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:29:19 ID:1r1gRred0
日本人はこういうのやたら気にするなあ。ホテルなんて何十年も経ってれば
宿泊者が変死とか自殺した部屋なんて必ずあるもんだしなあ。
そんなこといちいち説明する義務なんかないだろうに。
そういえば大阪のビ○○○○ラなんて火災で100人以上が焼け死んだデパートの
跡地に建ってるんだぜ。こんなこと知ったら買い物避けるのかなあ。
実は俺もそのこと知ってちょっとだけビビッたんだけどｗ
宿泊者が変死とか自殺した部屋なんて必ずあるもんだしなあ。
そんなこといちいち説明する義務なんかないだろうに。
そういえば大阪のビ○○○○ラなんて火災で100人以上が焼け死んだデパートの
跡地に建ってるんだぜ。こんなこと知ったら買い物避けるのかなあ。
実は俺もそのこと知ってちょっとだけビビッたんだけどｗ
47 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:29:19 ID:Lp8kxgFWO
東北が自殺多いのって結局なんでなんだ？
48 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2009/07/06(月) 19:29:20 ID:Fi5p4p8C0
妻が自殺したのか
自営零細極貧不動産屋のおいらが支援ｗ
まず、一度、旦那は退去し（形だけな）
兄弟なり身近の人名義（仮にAさんとする）で、その部屋を借り直す
んで、数ヶ月たったら、Aさんは解約し、旦那が借り直す（厳密には借りなおさなくても可）
そうするとAさんが入居した時点で
Aさんの次の入居者への、「ここで自殺があったんです」という告知義務は
消滅する
800万、ふっかけられ裁判費用まで負担するなら
上記の方法も選択肢のひとつかもしれませんね〜（右京風）
自営零細極貧不動産屋のおいらが支援ｗ
まず、一度、旦那は退去し（形だけな）
兄弟なり身近の人名義（仮にAさんとする）で、その部屋を借り直す
んで、数ヶ月たったら、Aさんは解約し、旦那が借り直す（厳密には借りなおさなくても可）
そうするとAさんが入居した時点で
Aさんの次の入居者への、「ここで自殺があったんです」という告知義務は
消滅する
800万、ふっかけられ裁判費用まで負担するなら
上記の方法も選択肢のひとつかもしれませんね〜（右京風）
49 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:29:44 ID:9+AUsBHe0
自殺で損害賠償おこすのは理解できるけど
自然死で法外な損害賠償おこす業者はなんとか取り締まれないの？
自然死で法外な損害賠償おこす業者はなんとか取り締まれないの？
現在借り手がいない事との因果関係も明らかじゃないし
実際に資産価値が下がったかどうかの評価もせずに
一般論で提訴じゃ，どこまで認められるだろう？
それに自殺が病気によるものだったとかなら
注意義務の範疇になるのかも，疑問だよね。
実際に資産価値が下がったかどうかの評価もせずに
一般論で提訴じゃ，どこまで認められるだろう？
それに自殺が病気によるものだったとかなら
注意義務の範疇になるのかも，疑問だよね。
51 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:30:30 ID:hEz9dZB1O
52 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:30:38 ID:CRq2Gsk90
恒久的に暴落するわけでもあるまい
53 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:31:52 ID:BJNbTzYpi
>>43
本当かどうか知らないけど、ホテルの自殺があった部屋って壁にかけてある絵の裏にお守り入れてあるんだってさ。
本当かどうか知らないけど、ホテルの自殺があった部屋って壁にかけてある絵の裏にお守り入れてあるんだってさ。
54 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:31:53 ID:l/OZB53/O
賃貸契約には自殺禁止と記載なし
俺が今こうしてPCで遊んだりオナったり寝てたりしてる部屋、
親父が病で血反吐吐いて倒れて死んだ部屋ですが何か？
親父が病で血反吐吐いて倒れて死んだ部屋ですが何か？
56 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:32:27 ID:H1hkAmk4O
人の命より
金のほうが重いのかよ
大家。詞ねよ
金のほうが重いのかよ
大家。詞ねよ
>>55
おまえのうしろに誰かいる！
おまえのうしろに誰かいる！
58 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:34:58 ID:hEz9dZB1O
>>45
経済行動におかしいも糞もあるか
同じ栄養価の胡瓜でも真っ直ぐのが売れるし、毒素を調べた訳でもないのに中国産なら全て安くなる
何となく選んでるけど、結果として市場で取引される価値は違うんだから
経済行動におかしいも糞もあるか
同じ栄養価の胡瓜でも真っ直ぐのが売れるし、毒素を調べた訳でもないのに中国産なら全て安くなる
何となく選んでるけど、結果として市場で取引される価値は違うんだから
>>47
寒いからじゃね？
寒いからじゃね？
60 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:35:34 ID:jbGmJH5s0
>>43
自殺と自然死とじゃ怨念の度合いが違うｗ
自殺と自然死とじゃ怨念の度合いが違うｗ
61 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:35:47 ID:64mMG+d+0
62 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:36:35 ID:TMRDjDfr0
>>56
またまた、おまいだって他人の命より今日の晩飯のほうが大事なくせにｗ
なんでこう自分は聖人君子だとでも思い込んでる偽善者ってこんなに多いんだろうね
今日だって何百人と事故ってるし、死亡したりしてるのに、おなって
寝るだけのくせにさ
またまた、おまいだって他人の命より今日の晩飯のほうが大事なくせにｗ
なんでこう自分は聖人君子だとでも思い込んでる偽善者ってこんなに多いんだろうね
今日だって何百人と事故ってるし、死亡したりしてるのに、おなって
寝るだけのくせにさ
64 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:37:32 ID:NtRvR6iH0
東京の下町とか住んでると、関東大震災で１０万人死んだとか
東京大空襲でも１０万人、ここであそこで折り重なるようにとか
墨田川にいっぱいとか、生々しい話がいっぱい有るからね。
気にしてたら生活できないわ。
東京大空襲でも１０万人、ここであそこで折り重なるようにとか
墨田川にいっぱいとか、生々しい話がいっぱい有るからね。
気にしてたら生活できないわ。
>>61
壺なら25000円のオナホ買ったから間に合ってます。
壺なら25000円のオナホ買ったから間に合ってます。
66 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:38:49 ID:TMRDjDfr0
67 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:38:51 ID:uz50S+UVO
にてるね。私の部屋で一昨年うちの兄ちゃん自殺したよ。
首吊りだったから脱糞するは体液だすわ…
一体何の当てつけだよ。
首吊りだったから脱糞するは体液だすわ…
一体何の当てつけだよ。
68 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:39:14 ID:Z5PKuyhQ0
69 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:39:19 ID:Yof0OX7LO
俺は宗教やってるから言うけど、
死んだ人の魂なんて有りません
人は死ぬと存在しなくなります
死んだ人の魂なんて有りません
人は死ぬと存在しなくなります
70 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:39:26 ID:hEz9dZB1O
71 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:39:29 ID:jI6P3CDw0
72 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:39:52 ID:jEZ6V4IY0
お前らが住んでるアパート大丈夫？
73 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:40:07 ID:BOY2ZsNcO
>>48
地方だしな噂は消えにくい。
入居者にも近所からすぐに情報入手するだろうし不動産屋ともめるだろ。
告知義務とか法的なものクリアしても不動産業とか所詮信用商売だろ。
不誠実な対応は首しめるんじゃね？
借り主から家賃さげろとか言われたら交渉に応じる必要もあるだろうし
気にする人で退去するから契約金とか諸費用返還してくれ、とか言われたら法的義務がなくとも信用のために損覚悟で応じることもあるだろ。
地方だしな噂は消えにくい。
入居者にも近所からすぐに情報入手するだろうし不動産屋ともめるだろ。
告知義務とか法的なものクリアしても不動産業とか所詮信用商売だろ。
不誠実な対応は首しめるんじゃね？
借り主から家賃さげろとか言われたら交渉に応じる必要もあるだろうし
気にする人で退去するから契約金とか諸費用返還してくれ、とか言われたら法的義務がなくとも信用のために損覚悟で応じることもあるだろ。
今まで黙ってた不動産会社の怠慢じゃないの？
75 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:41:14 ID:61eN/VQyO
これ、そのうち借主自殺保険とかできたりしてな。
そして借りる側が入居時に火災保険と一緒に入るわけ
なんだかなぁ…
そして借りる側が入居時に火災保険と一緒に入るわけ
なんだかなぁ…
77 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:41:23 ID:2gO3fSTk0
78 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:41:36 ID:8QSUGDaLP
こういう事故物件は、実際に入居せずに書面だけで
一回借り手をつけて、その後、実際に入居させれば
自殺があった事を説明する必要がない、とかなんとか。
一回借り手をつけて、その後、実際に入居させれば
自殺があった事を説明する必要がない、とかなんとか。
自然死ならいいけど自殺って言うのは嫌だな。
悩んで苦しんで自殺した人がここに住んで居た ということを思い出すのが嫌だ。
幽霊とかなんだというのではなくてさ。
悩んで苦しんで自殺した人がここに住んで居た ということを思い出すのが嫌だ。
幽霊とかなんだというのではなくてさ。
気にしてたらビジネスホテルとか泊まれないよな
気になるけど
気になるけど
81 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:42:24 ID:hEz9dZB1O
>>65
さあ？多くの人が嫌がってるんだからおかしくはないだろ
矛盾してようが、それが日本人の感覚なんだから
おかしいの定義や誰が判断するかを突き詰めて考えたら、多くの日本人が自殺した部屋は嫌がればそれは正しい考えなんじゃないか？
さあ？多くの人が嫌がってるんだからおかしくはないだろ
矛盾してようが、それが日本人の感覚なんだから
おかしいの定義や誰が判断するかを突き詰めて考えたら、多くの日本人が自殺した部屋は嫌がればそれは正しい考えなんじゃないか？
82 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:43:20 ID:1EwzK6BK0
はっきり言って無理だろこれ…
借主の旦那が妻を自殺させた訳じゃない
自殺したって旦那側に説明義務はないだろうし、精神的ショックから立ち直れなくて話したくなかったとか何とでもいえる
これで借主に責任問うのは無理っしょ
借主の旦那が妻を自殺させた訳じゃない
自殺したって旦那側に説明義務はないだろうし、精神的ショックから立ち直れなくて話したくなかったとか何とでもいえる
これで借主に責任問うのは無理っしょ
83 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:43:29 ID:UarpO75k0
>>66
お前頭悪いだろ
お前頭悪いだろ
84 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:43:38 ID:VDxwtgNK0
そもそも賃貸物件で不労所得を得ようという考えが時代遅れなのよ。
汗かいて働けっつーの。
汗かいて働けっつーの。
化けて出るほど根性ある奴なら
自殺なんてしないだろ
自殺なんてしないだろ
大家の怒りは正しい
何でもかんでも借主保護ってわけにはいかんだろ
何でもかんでも借主保護ってわけにはいかんだろ
87 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:44:24 ID:FmwCE3fk0
せっかく２ちゃんねるがあるんだから、誰か事故物件に引っ越して
ライブカメラで中の様子実況しろよ
俺は嫌だけど
ライブカメラで中の様子実況しろよ
俺は嫌だけど
88 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:44:34 ID:/EoDDUjd0
心理的瑕疵か。
89 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:44:46 ID:8QSUGDaLP
90 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:45:29 ID:m2oz2O9nO
地方の大家は苦労してるのかな？？
都市部と違って借り手がなかなか見つからないとか？？
都市部と違って借り手がなかなか見つからないとか？？
91 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:45:35 ID:TMRDjDfr0
>>76
そうしたいんだがねぇ。どうも理解しない人が多い
毎日動物を打ち殺してその死肉を食らってる人間が、自殺くらいで嫌悪する方が
どうかしてると思うんだが、ちがうだろうか
>>81
多数決が全てとかそんなばかげた価値観はやめてくれよ。根拠が矛盾してるのに
映画やアニメに影響されて自殺した部屋の価値が下がるという方に
よほど疑問を感じるよ
そうしたいんだがねぇ。どうも理解しない人が多い
毎日動物を打ち殺してその死肉を食らってる人間が、自殺くらいで嫌悪する方が
どうかしてると思うんだが、ちがうだろうか
>>81
多数決が全てとかそんなばかげた価値観はやめてくれよ。根拠が矛盾してるのに
映画やアニメに影響されて自殺した部屋の価値が下がるという方に
よほど疑問を感じるよ
逆に自殺者の親は大家の責任を追及すべき
訴訟してやれ
訴訟してやれ
93 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:45:54 ID:61eN/VQyO
孤独死も増えるだろうしな
94 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:46:10 ID:hEz9dZB1O
大家の価値を鑑定すればいい
96 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:46:50 ID:sxAX+x9Z0
こういうのばかり集めた不動産ファンドってあったらおもしろいね。
普通に判例あるじゃん。大家の勝ち。
当たり前。
当たり前。
98 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2009/07/06(月) 19:47:58 ID:Fi5p4p8C0
>>73
>>1読む限り、旦那は退去してるし
大家の主張として
＞次の借り手は現在も見つかっていない
とか言ってるからなー
おいらが旦那の知人なら>>48のような知恵をつけるｗ
田舎の噂かｗ
どんな場所にあるかもわからんしね
ここからは実話だが
神奈川のK市内（駅近く）に強烈な幽霊物件があるｗ
３LDKとかで７万円、築浅
幽霊でるんですよね、と言っても
相場より安いため、借り手が絶えない
そしてすぐ出ていくｗ
んで、また借りにくる人がいる
礼金のバックで大家もホクホクっていう例もある
ここは大家が開きなおるのもひとつの方法かもしれませんね〜（右京風）
>>1読む限り、旦那は退去してるし
大家の主張として
＞次の借り手は現在も見つかっていない
とか言ってるからなー
おいらが旦那の知人なら>>48のような知恵をつけるｗ
田舎の噂かｗ
どんな場所にあるかもわからんしね
ここからは実話だが
神奈川のK市内（駅近く）に強烈な幽霊物件があるｗ
３LDKとかで７万円、築浅
幽霊でるんですよね、と言っても
相場より安いため、借り手が絶えない
そしてすぐ出ていくｗ
んで、また借りにくる人がいる
礼金のバックで大家もホクホクっていう例もある
ここは大家が開きなおるのもひとつの方法かもしれませんね〜（右京風）
99 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:48:24 ID:5aN6OJvH0
逆手に取って心霊名所として料金を取ろうという発想はないの？
かなりの収益になると思うお。
かなりの収益になると思うお。
100 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:48:57 ID:n0HxCwmuO
>>93
大家が孤独死したやつの親類縁者を片っ端から訴えて金をふんだくるようになるかもな
大家が孤独死したやつの親類縁者を片っ端から訴えて金をふんだくるようになるかもな
101 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:49:01 ID:hEz9dZB1O
102 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:49:30 ID:BkXUP6/g0
毎年、自殺者3万人もいるのに格安賃貸が全然増えないのはなんでだ？
103 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:50:09 ID:tdnFvfyU0
鳩山代表が故人事務所として使用する。
経費は０円
経費は０円
104 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:50:41 ID:HBpra8MHO
>>93
自殺と孤独死を一緒にするなよ…
自殺と孤独死を一緒にするなよ…
105 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:50:56 ID:m2oz2O9nO
>>47
一般には
東北、秋田の人は
無口、実直、弁があまり立たないからとか言われているけど………
弁が立てばのらりくらり適当に、その場を切りぬけられるが
弁が立たない秋田人は自殺に追い込まれるとか一応
言われている………………
一般には
東北、秋田の人は
無口、実直、弁があまり立たないからとか言われているけど………
弁が立てばのらりくらり適当に、その場を切りぬけられるが
弁が立たない秋田人は自殺に追い込まれるとか一応
言われている………………
自殺もできないこんな世の中じゃ
107 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:51:30 ID:XYbZ3uH10
多分入居者が幽霊を見出すのは自殺を知ってから
109 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:52:00 ID:TMRDjDfr0
奥さんが生き返れば全ての問題は解決すると思う。
>>11
自殺で価値下がるのは半ば常識じゃないか？
自殺で価値下がるのは半ば常識じゃないか？
112 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:52:56 ID:hEz9dZB1O
113 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:53:01 ID:aAmMWCt10
こんなの大家が追うべきリスクだろ。
114 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:54:52 ID:M7+N9TYK0
>>28
つ横浜地裁平成元年９月７日判決
つ横浜地裁平成元年９月７日判決
115 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:54:54 ID:4+hFGDvw0
犯罪が起きたマンションとか借りたくないもんな
大家に過失がない以上自殺者の家族が責任を負うのは当然だろ
大家に過失がない以上自殺者の家族が責任を負うのは当然だろ
116 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:55:13 ID:7gfIeDYk0
契約してないなら無理だろ
117 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:56:04 ID:Q+vHrviR0
保険おりないの？
118 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:56:33 ID:c4H2icad0
普通は一遍偽装かますだろうに。。。。
119 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:56:47 ID:oA+yGxAi0
たとえ大家が裁判に勝ったとしても、金がない者からとれんよ。
120 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:56:59 ID:SKecYPLT0
俺、これは大家が正当だと思うんだけど意外とそう思わない人多いんだね
この訴えが丸きり否定されたら、死に間際だから後は野となれ山となれって理屈を通すことにつながりそうだわ
この訴えが丸きり否定されたら、死に間際だから後は野となれ山となれって理屈を通すことにつながりそうだわ
121 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:57:04 ID:hEz9dZB1O
122 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:57:14 ID:HKnMGyLP0
自殺が不動産の価値を下げる傷・欠陥というのは法的に決まっています。
これを、心理的な隠れたる瑕疵といいます。
不動産取引における重要事項説明で、自殺があったことは隠れた瑕疵として説明しなければいけないとされてます
（これは法的義務として主任者に課せられてます。ちなみに説明義務があるのは最近あった自殺だけで、１０年くらいから以前の自殺は説明しなくてもいいと考えられてます。判例では６〜７年くらいであったかな確か）
自殺があった事故物件はその価値が下落するのが不動産市場では取引慣行といえるくらい常識になっているからです
したがって、自殺によって建物の所有者に損害が発生してるというのは明らかな事実といえるでしょう
でも、だからといって奥さんが自殺して落ち込んでる夫に損害賠償って・・・
これを、心理的な隠れたる瑕疵といいます。
不動産取引における重要事項説明で、自殺があったことは隠れた瑕疵として説明しなければいけないとされてます
（これは法的義務として主任者に課せられてます。ちなみに説明義務があるのは最近あった自殺だけで、１０年くらいから以前の自殺は説明しなくてもいいと考えられてます。判例では６〜７年くらいであったかな確か）
自殺があった事故物件はその価値が下落するのが不動産市場では取引慣行といえるくらい常識になっているからです
したがって、自殺によって建物の所有者に損害が発生してるというのは明らかな事実といえるでしょう
でも、だからといって奥さんが自殺して落ち込んでる夫に損害賠償って・・・
こりゃおもしれえ。自殺誘導がんがんスレとか自殺掲示板煽ってやればいくらでもこんな物件作れるわけか。
こりゃおもしれえwwwwwwwwwwww
こりゃおもしれえwwwwwwwwwwww
124 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:57:50 ID:BOY2ZsNcO
>>98
いや、その物件は商売の仕方間違えてるだろｗ
俺なら1人一泊5千円1日一組様限定で幽霊民宿にするわｗ
そういうの好きな奴たくさんいるし、肝試し、オカルトサークル、から結婚式の二次会のビンゴの景品用の購入まで毎日予約で埋まるだろ。
いや、その物件は商売の仕方間違えてるだろｗ
俺なら1人一泊5千円1日一組様限定で幽霊民宿にするわｗ
そういうの好きな奴たくさんいるし、肝試し、オカルトサークル、から結婚式の二次会のビンゴの景品用の購入まで毎日予約で埋まるだろ。
125 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:59:09 ID:7Qz0neETO
質問。
俺の友人が土地と一戸建てを買い、
そこに建っていた築20年弱ぐらいの一戸建てを壊し、
新たに１階が車２〜３台置けるガレージの家を新築した。
家はもちろん設計士を使ってのオリジナル住宅。
それで土地、古い家解体、新築の総額が2000万円だったそうだ。
流石に安すぎるから何かあると思うんだが…。
曰く付きの土地（地縛霊が取り付いている）とか、事故物件の家だったとか…？
俺の友人が土地と一戸建てを買い、
そこに建っていた築20年弱ぐらいの一戸建てを壊し、
新たに１階が車２〜３台置けるガレージの家を新築した。
家はもちろん設計士を使ってのオリジナル住宅。
それで土地、古い家解体、新築の総額が2000万円だったそうだ。
流石に安すぎるから何かあると思うんだが…。
曰く付きの土地（地縛霊が取り付いている）とか、事故物件の家だったとか…？
126 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 19:59:37 ID:u+T32cLeO
バラバラ殺人の星島が住んでたマンションとかどうなってんだろ？
借主は不利な事実を隠して引き払ってるし勝てる裁判
満額はむりだけど
満額はむりだけど
>>109
お前は本当にバカだな。人の話聴かない奴って言われるだろ?
お前は本当にバカだな。人の話聴かない奴って言われるだろ?
129 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:00:11 ID:JrgazamjO
アパート・マンション経営者による不労所得も安泰ではないって事か。この分だとビルオーナーや駐車場のオーナーも苦しいんだろうな。不動産所得も難しいな。借り主にも依っては問題も起きる。
130 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:00:45 ID:WQt1+zby0
不幸の連鎖だな
国がいまだに自殺施設をつくらないのが悪い
stop闇自殺！
国がいまだに自殺施設をつくらないのが悪い
stop闇自殺！
131 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:00:55 ID:m2oz2O9nO
不動産屋さんは一応書類上、社員とかを住んだことにして
しばらくしたら新しい借り手つけるとか聞いたけど。実務上……
次の借り手には告知しないといけないが
そのさらに次以降からは一応告知義務はないらしいけど
しばらくしたら新しい借り手つけるとか聞いたけど。実務上……
次の借り手には告知しないといけないが
そのさらに次以降からは一応告知義務はないらしいけど
132 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:01:35 ID:SfckDS/R0
家賃で飯が食えてきたことに感謝しろよ、バカ家主
それは単に大家が安く貸したくないというだけだろう
俺も安ければ気にしないがな
俺も安ければ気にしないがな
134 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:01:47 ID:c4H2icad0
下らん幽霊なんぞよりも不景気の方がよっぽど恐いわw
つか人類の歴史を見れば、かつて死体の無かった場所なんて
存在しないだろうに。
存在しないだろうに。
136 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:02:44 ID:HOrKWUEIO
こんなんで遺族に訴訟起こして周り近所に人として生きてて恥ずかしくないのかね
金の亡者必死だなこいつが死ねばいいのに
金の亡者必死だなこいつが死ねばいいのに
137 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:03:39 ID:64mMG+d+0
とおほぐ人はもな腹黒い
140 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:04:34 ID:hEz9dZB1O
141 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:04:40 ID:B1PjC0Eq0
殺人事件起きたところはどうしてるんだろう
142 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:04:52 ID:BOY2ZsNcO
>>125
設計士が姉歯だったから材料費が安く済んだんじゃないかな。
設計士が姉歯だったから材料費が安く済んだんじゃないかな。
143 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:04:54 ID:Fekrf0hB0
訴えていいよ
自殺した奴は人ん家で自殺したんだから本当迷惑だと思う
自殺は場所を選べるのにわざわざそこで死んだんだからな
自殺した奴は人ん家で自殺したんだから本当迷惑だと思う
自殺は場所を選べるのにわざわざそこで死んだんだからな
125
2000万あれば立派に家は建つ。
設計後、きちんとした大工に任せれば良い。
大手の〜ハウス系の家屋が高すぎるだけ。
2000万あれば立派に家は建つ。
設計後、きちんとした大工に任せれば良い。
大手の〜ハウス系の家屋が高すぎるだけ。
145 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:05:12 ID:HXJ+o46u0
在日が住んでいる部屋も資産価値が下落しますか？ｗ
146 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:05:27 ID:2zgfgquiO
気にしないから問題ない。
現に一昨年まで住んでた家には殺人事件の犠牲者が埋められてたけど問題なかった。
もちろん事前に説明も受けたしな。
現に一昨年まで住んでた家には殺人事件の犠牲者が埋められてたけど問題なかった。
もちろん事前に説明も受けたしな。
は？
148 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:06:30 ID:C9sfzoI/0
俺はいやだな
自殺した人の持つ負のエネルギーが蔓延してる住宅にいるのは
自殺した人の持つ負のエネルギーが蔓延してる住宅にいるのは
149 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:06:38 ID:Ql47wJ/N0
自殺ドミノって本にこんな話しあったな
150 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:06:48 ID:+kZAPWsEO
これは大家が正しいような。
800万の損害賠償だってこれからの事を考えたら、はした金以下だろうけど、訴えでもして借り主が悪いということにしておかんと気が済まないんだろ。
800万の損害賠償だってこれからの事を考えたら、はした金以下だろうけど、訴えでもして借り主が悪いということにしておかんと気が済まないんだろ。
>>109
因果関係の存否を問題にしてるのかな？
因果関係の存否を問題にしてるのかな？
契約書に書いとけばよかったな。
「賃借人が物件内で自殺した時はその自殺は無効とする」って
「賃借人が物件内で自殺した時はその自殺は無効とする」って
退去時の土地の価値、家屋の価値、取り壊し費用見積、これまでにこの土地から得た家賃収入４８０万、を
勘案して決められるだろう。大家のリスクは当然あるべきもので、大家に泣いてもらう金額も勘案される。
認められても３００万位じゃないかなあ。つまり大家は５００万弱＋諸費用は諦めるほかあるまい。
でも、訴えが一部認められたとしても、相手に支払能力があるかどうかは別問題。
勘案して決められるだろう。大家のリスクは当然あるべきもので、大家に泣いてもらう金額も勘案される。
認められても３００万位じゃないかなあ。つまり大家は５００万弱＋諸費用は諦めるほかあるまい。
でも、訴えが一部認められたとしても、相手に支払能力があるかどうかは別問題。
自殺は樹海でしましょう。死体は犬の餌
綺麗にこの世とおさらばしましょう。
自殺者の分際で弔ってもらいたいなんて贅沢言ってはいけません。
綺麗にこの世とおさらばしましょう。
自殺者の分際で弔ってもらいたいなんて贅沢言ってはいけません。
156 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2009/07/06(月) 20:10:59 ID:Fi5p4p8C0
>>125
相場がわかんねーな
北海道の番外地とか駅から徒歩２時間とかさ
いろいろ条件あんべ
もし都心とか市街地なら、定期借地権の疑いあるね
土地を買ってるんでなくて借りてるのを見栄で「土地付だぉおおお」と
言ってるだけかも試練し、サダコの井戸を埋めた土地かも試練し
相場がわかんねーな
北海道の番外地とか駅から徒歩２時間とかさ
いろいろ条件あんべ
もし都心とか市街地なら、定期借地権の疑いあるね
土地を買ってるんでなくて借りてるのを見栄で「土地付だぉおおお」と
言ってるだけかも試練し、サダコの井戸を埋めた土地かも試練し
157 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:11:05 ID:WuLFQO/HO
てか人類誕生してから何十億人死んでると思ってんだ。
そのわりに、弥生時代や飛鳥時代の幽霊なんか見ないよな？
つまり霊なんて存在しないんだよ(ﾟДﾟ)
そのわりに、弥生時代や飛鳥時代の幽霊なんか見ないよな？
つまり霊なんて存在しないんだよ(ﾟДﾟ)
158 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:11:10 ID:68kSQFv20
気にしないって言う奴は買ってやれよ
住む気がなくても転売すれば儲けになるし
住む気がなくても転売すれば儲けになるし
確か前にもあったな。同居人が自殺して借主が訴えられたの
あれどうなったっけなー
あれどうなったっけなー
160 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:11:18 ID:0/IUVdaYO
気持ちは分かるよ。
自分のマンションやアパートでやられたらと思うと、辛いよな。
利回り総崩れで負のスパイラルだよな。
自分のマンションやアパートでやられたらと思うと、辛いよな。
利回り総崩れで負のスパイラルだよな。
自殺物件の場合次に借りる人には前の人が自殺しましたよと
必ず告知しなければならない
しかしその次に借りる人には説明責任はない
最近の不動産屋は自殺を隠す、もしくは適当に誰かが借りたことにして
隠蔽しとります
必ず告知しなければならない
しかしその次に借りる人には説明責任はない
最近の不動産屋は自殺を隠す、もしくは適当に誰かが借りたことにして
隠蔽しとります
162 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:11:38 ID:hEz9dZB1O
実家の近くに家主妻自殺、次男自殺、寝たきりのばあさんの面倒みるために来た
家主の弟も自殺その後ばあさん死亡
残った家主は他所へ引越し家を継いだ長男も２度離婚で最近３度目の結婚をしたばかり
という家がある
葬式の手伝いで上がったことがある母曰くあちこちにお札が飾ってあったとか
長男もいい加減引っ越したほうがいいと思うんだ
家主の弟も自殺その後ばあさん死亡
残った家主は他所へ引越し家を継いだ長男も２度離婚で最近３度目の結婚をしたばかり
という家がある
葬式の手伝いで上がったことがある母曰くあちこちにお札が飾ってあったとか
長男もいい加減引っ越したほうがいいと思うんだ
164 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:14:00 ID:H0VGb5rD0
まぁなんだ〜田舎の地主なんてものは、先代から受け継がれて来た
土地でヌクヌクと飯食って来たんだろ？
嫁さんが自殺してるんだから勘弁してやれよ。
バカボンどもはよぉー。
土地でヌクヌクと飯食って来たんだろ？
嫁さんが自殺してるんだから勘弁してやれよ。
バカボンどもはよぉー。
>>131
そんな簡単じゃないよ・・
実務的には、貸家やアパートを壊すまで、
不動産屋は借りようとする人に説明しないとならないんだよ・・
大家さんがローンを抱えていなければいいが、もし抱えていたら
部屋を貸せず、家賃収入がなくなり、ローンが払えなくなって
首が回らなくなってしまう
自殺なんて、周りの人間が不幸になるからやめて欲しいもんだね
特に連帯保証人は、悲惨なことになるよ・・・
そんな簡単じゃないよ・・
実務的には、貸家やアパートを壊すまで、
不動産屋は借りようとする人に説明しないとならないんだよ・・
大家さんがローンを抱えていなければいいが、もし抱えていたら
部屋を貸せず、家賃収入がなくなり、ローンが払えなくなって
首が回らなくなってしまう
自殺なんて、周りの人間が不幸になるからやめて欲しいもんだね
特に連帯保証人は、悲惨なことになるよ・・・
166 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:14:25 ID:hEz9dZB1O
167 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:14:27 ID:WuLFQO/HO
>>148
負のエネルギー()笑
負のエネルギー()笑
168 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:14:38 ID:HmyfcOwj0
これは請求されても仕方ないんじゃない？
病死と違って本人の意志でやったわけだし
病死と違って本人の意志でやったわけだし
169 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:14:57 ID:M7+N9TYK0
賃借人風情は必ず病院で死ね自宅で死ぬなということですね。
わかります。
わかります。
170 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:15:14 ID:XwBOjjEiO
自殺者が出た場合、不動産の資産価値に影響があるかどうか。まず 資産価値とは不動産の築年数 間取り 立地条件の総称。 依って過去に死者が出たか否かは基準にはならない。
なので原告側の落とし所はいかに風評被害がでかいかどうかだね。
仮に自殺方法が凄惨な物と仮定する
次の入居者が噂を聞き対去し
告知義務の無い第三の入居希望者が現れた場合に 事故物件との近所の噂を聞き契約を留まった者がいるかの立証がまだなされていなければ当然原告の負け。
案外シンプルだね
なので原告側の落とし所はいかに風評被害がでかいかどうかだね。
仮に自殺方法が凄惨な物と仮定する
次の入居者が噂を聞き対去し
告知義務の無い第三の入居希望者が現れた場合に 事故物件との近所の噂を聞き契約を留まった者がいるかの立証がまだなされていなければ当然原告の負け。
案外シンプルだね
171 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:15:28 ID:1h7Ha0H60
>>71
話が広まったからといってホテル側が場所を変える必然性はありませんなあ
話が広まったからといってホテル側が場所を変える必然性はありませんなあ
172 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:15:42 ID:rZ7qnivHO
自殺は通常に有りうること
保険に入ってない家主が喚くな
保険に入ってない家主が喚くな
173 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:15:51 ID:7Qz0neETO
家賃保証会社が、事故物件特約を設けているところがあったはず。
１年半〜２年間、家賃の一部を保証するというもの。
この件ではすずめの涙かもしれんが。
１年半〜２年間、家賃の一部を保証するというもの。
この件ではすずめの涙かもしれんが。
おれは気にしない、とか、自殺したから下落するのはおかしい、とか言ってる人いるが
実際に大多数の人間が気にして敬遠してきたからこそ価値が下落するのが「常識」になってるわけだ
ゆえに大家の要求は正しい
実際に大多数の人間が気にして敬遠してきたからこそ価値が下落するのが「常識」になってるわけだ
ゆえに大家の要求は正しい
177 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:17:42 ID:68kSQFv20
>>175
常識っつーか瑕疵、キズモノだって判例が認めてるんだよな
常識っつーか瑕疵、キズモノだって判例が認めてるんだよな
178 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:17:59 ID:Wyf4VbMPO
自殺物件
近隣が墓地
近隣が火葬場
高圧線の側
これらはどうしても安くなる。
霊がいるとかいないとかじゃなく、
普通の物件にくらべて
「嫌だな」
と思う人が多い以上、処分性、市場性が劣り
ひいては値段が安くなる。
厳然たる市場原理だ。
近隣が墓地
近隣が火葬場
高圧線の側
これらはどうしても安くなる。
霊がいるとかいないとかじゃなく、
普通の物件にくらべて
「嫌だな」
と思う人が多い以上、処分性、市場性が劣り
ひいては値段が安くなる。
厳然たる市場原理だ。
179 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:18:04 ID:64mMG+d+0
この例の土地プラス建物の1500万の建物の割合ってどれくらいなんだろう？
更地渡しにすれば8割減額ってことはありあえないよな。
この大家、弁護士に騙されてないか？
更地渡しにすれば8割減額ってことはありあえないよな。
この大家、弁護士に騙されてないか？
180 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:18:30 ID:BOY2ZsNcO
181 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:19:04 ID:hEz9dZB1O
>>169
売買ではなく賃貸だから、回転率と家賃の値引きの問題だろ
その他の部屋や周辺の物件と比較して、値引きしないままでの回転率に差があったかどうか、値引きしてどうだったかを調べたら不動産としての価格は下がってるだろ
（株でいうとこの利回りの考え）
売買ではなく賃貸だから、回転率と家賃の値引きの問題だろ
その他の部屋や周辺の物件と比較して、値引きしないままでの回転率に差があったかどうか、値引きしてどうだったかを調べたら不動産としての価格は下がってるだろ
（株でいうとこの利回りの考え）
182 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2009/07/06(月) 20:19:38 ID:Fi5p4p8C0
>>180
モルダー、あなた疲れてるのよ
モルダー、あなた疲れてるのよ
184 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:20:14 ID:7Qz0neETO
>>156
静岡西部の某地方都市です。
駅も近くにありますね。
自分らの友人の間では、「残忍な殺人事件でもあった家なのでは？」って噂してます。
かなり新しい家＆土地、新築の家含めて2000万円とは有り得ないような気が…。
静岡西部の某地方都市です。
駅も近くにありますね。
自分らの友人の間では、「残忍な殺人事件でもあった家なのでは？」って噂してます。
かなり新しい家＆土地、新築の家含めて2000万円とは有り得ないような気が…。
185 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:20:59 ID:hrf9roytO
＞借り主の妻が２０年３月、建物と一体となった納屋で自殺。借り主は大家に理由を 説明しないまま、同１１月に契約を解除し、退去
こんな亭主だから女房も自殺したんだな。
こんな亭主だから女房も自殺したんだな。
保険金が多分家族に流れたんだろ
それを目当てに提訴、と。
まあ
その借り主も
貸し手に対して一言謝って置けば良かったのにね
というはなし
それを目当てに提訴、と。
まあ
その借り主も
貸し手に対して一言謝って置けば良かったのにね
というはなし
187 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:21:47 ID:/+LU1uoC0
大家の言い分はもっともだ。
しかし、これは一番の責任者は自殺した妻でしょ。800万円払わなきゃいけないのは
その妻。しかしあの世に行ってしまった人間から取り立てるのはいくら裁判所でも
不可能だから、ここは大家自身が妻のところに取り立てにいくべきでねえの？
しかし、これは一番の責任者は自殺した妻でしょ。800万円払わなきゃいけないのは
その妻。しかしあの世に行ってしまった人間から取り立てるのはいくら裁判所でも
不可能だから、ここは大家自身が妻のところに取り立てにいくべきでねえの？
賃貸は人の家なんだからそこで自殺したら犯罪で遺族に損害賠償を請求することを
もっと大々的に宣伝したほうがいい
身内が死んだのに金を取るのかとか怒り出す馬鹿遺族が沢山いる
もっと大々的に宣伝したほうがいい
身内が死んだのに金を取るのかとか怒り出す馬鹿遺族が沢山いる
自殺するだけで８０％も価値が下がるなら、ぜひ８０％OFFで売ってくれよ。
ただし総武線の駅徒歩5分圏内な。
ただし総武線の駅徒歩5分圏内な。
>>187
つ相続
つ相続
>>182
モルダーあなた憑かれてるわよ
モルダーあなた憑かれてるわよ
192 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:22:30 ID:u0aNuGF80
都内在住。
霊がどうのとか言う人がいるが、都内も戦争で焼け野原状態だったはず。
そもそも広島とか考えてみろって。
無意味でしょ。
霊がどうのとか言う人がいるが、都内も戦争で焼け野原状態だったはず。
そもそも広島とか考えてみろって。
無意味でしょ。
そりゃ居住者が自殺したりしたら資産価値落ちるけどさ。
逆に「そこに住んだ事が原因で」自殺したのかもしれないわけで(´･ω･)
某しあわせのかたちに出てたように、結構自殺者のある部屋って自殺続いたり
するべ。結構霊的な問題もあると思うんだけどなぁ・・・
逆に「そこに住んだ事が原因で」自殺したのかもしれないわけで(´･ω･)
某しあわせのかたちに出てたように、結構自殺者のある部屋って自殺続いたり
するべ。結構霊的な問題もあると思うんだけどなぁ・・・
とりあえず今週のヤンマガのカイジ読んどけ
195 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:22:39 ID:s9Z9PdY5O
これ、旦那が大家にキチンと事情を説明して謝罪してから退去してたら
ここまで揉めなかったと思う。
ここまで揉めなかったと思う。
197 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:23:04 ID:06Mf8ByZ0
つーか、何で自殺で値段が下がるん？
法的根拠あるの？
法的根拠あるの？
198 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:23:29 ID:hEz9dZB1O
199 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2009/07/06(月) 20:24:36 ID:Fi5p4p8C0
>>184
道路どうなってる？
再建築不可物件のわけないか
ガレージ付だもんな
でもまーガレージ前の道路が私有地とか
アフォみたいに細いとかの場合、安くなるときはあるｗ
上でも言ってる人いたけど
一度、売主さんに聞いたほうがいいよ
完成してる場合は１年だとか５年は瑕疵責任が売主にあるし
道路どうなってる？
再建築不可物件のわけないか
ガレージ付だもんな
でもまーガレージ前の道路が私有地とか
アフォみたいに細いとかの場合、安くなるときはあるｗ
上でも言ってる人いたけど
一度、売主さんに聞いたほうがいいよ
完成してる場合は１年だとか５年は瑕疵責任が売主にあるし
大家は悪いことしてないのに、大損害だね。
これホント困るんだよ。
一定期間、事故物件の表示しなけりゃならんし値も下げなきゃならん・・
うちは結局泣き寝入りだったよ。
一定期間、事故物件の表示しなけりゃならんし値も下げなきゃならん・・
うちは結局泣き寝入りだったよ。
203 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:25:56 ID:J/OYg9n10
自殺は止めないけど、他人に迷惑をかける死に方をした以上、責任は負わないとな。
204 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:26:01 ID:7Qz0neETO
205 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:26:05 ID:ADwVeXuu0
まあ請求は分かる話だな
じっさい次入る人居ないだろ
じっさい次入る人居ないだろ
206 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:26:12 ID:1h7Ha0H60
>>167
ディラック方程式を解くと負のエネルギー準位が出て来るんだよ！
ディラック方程式を解くと負のエネルギー準位が出て来るんだよ！
事実、資産価値が減少するなら
賠償もやむを得ずでは
賠償もやむを得ずでは
>>197
自縛霊が出るから
自縛霊が出るから
209 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:26:37 ID:hEz9dZB1O
211 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:27:07 ID:VHEKCWKkO
まあ幽霊が出るとか噂も出るだろうしね
212 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:27:09 ID:uVNr60TkO
213 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:28:11 ID:06Mf8ByZ0
そんなに借りる人少なくなるんだな。
そこまで多い事例なら、保険とかあるような気がするけど。
そこまで多い事例なら、保険とかあるような気がするけど。
214 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:28:23 ID:Pbyv9S/N0
>>212
よって原告には直接請求してもらうため、冥界に行って頂くってぶっ殺したんだよなｗ
よって原告には直接請求してもらうため、冥界に行って頂くってぶっ殺したんだよなｗ
215 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:28:43 ID:7Qz0neETO
大家さん可哀想。
217 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:29:12 ID:Em4NGguV0
ああ自殺の後黙って逃げたのか そりゃあかんわ
兼継
俺は地縛霊とか信じないな。
賃貸契約に、自殺などの場合の損害賠償について規定しておくべきか、
その種の保険に入っておくしかなさそうだね。
それにしても日本ってさ、なんで、ほっそい道路にしか面してない土地に
家建てたり、私道使って旗型の土地に家立てるかね。あとあと売るときの
こと全く考えてないよね。
その種の保険に入っておくしかなさそうだね。
それにしても日本ってさ、なんで、ほっそい道路にしか面してない土地に
家建てたり、私道使って旗型の土地に家立てるかね。あとあと売るときの
こと全く考えてないよね。
221 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:29:54 ID:Bckd8NJN0
>>84
>そもそも賃貸物件で不労所得を得ようという考えが時代遅れなのよ。
それなら庶民から金利０で集めた預金を貸し付けて、
不労所得を得るのも時代遅れですねｗｗｗｗ
銀行制度崩壊で、資本主義崩壊ｗｗｗｗ
なんでこんな馬鹿が恥ずかしげもなく書き込めるのか、信じられないよｗ
>そもそも賃貸物件で不労所得を得ようという考えが時代遅れなのよ。
それなら庶民から金利０で集めた預金を貸し付けて、
不労所得を得るのも時代遅れですねｗｗｗｗ
銀行制度崩壊で、資本主義崩壊ｗｗｗｗ
なんでこんな馬鹿が恥ずかしげもなく書き込めるのか、信じられないよｗ
この頃、この手の話（入居者が自殺して大家が誰かに請求できるか）ってブームだよね。
研修資料とかにも出てくるし・・
自殺が増えたためか、重説でやらないと業者が簡単に訴えられるようになったからか・・
研修資料とかにも出てくるし・・
自殺が増えたためか、重説でやらないと業者が簡単に訴えられるようになったからか・・
223 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:30:58 ID:HgsSqvNmO
都会だったら、とにかく安く住みたい人もいっぱい、最悪駐車場とかに出来るのに。
自殺したからって何も問題は無いのにな
まさか存在しない霊でも出るってか
まさか存在しない霊でも出るってか
225 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:31:18 ID:64mMG+d+0
226 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:31:37 ID:06Mf8ByZ0
>>221
っ イスラム銀行
っ イスラム銀行
いわく付きの物件なんですよぉ
未だに幽霊とか信じてる奴っているの？
229 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:32:51 ID:hEz9dZB1O
>>201
履行補助者による債務不履行みたいなかんじ？
履行補助者による債務不履行みたいなかんじ？
231 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:33:05 ID:Em4NGguV0
病死の場合は価値下がらないの？
232 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:33:06 ID:iKy5rwr/0
ひとの傷に塩を塗り込んでないで
安楽死制度を整えない国を訴えろ。
安楽死制度を整えない国を訴えろ。
233 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2009/07/06(月) 20:33:12 ID:Fi5p4p8C0
234 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:33:21 ID:Bc1SaTo90
だったら東京、広島、長崎なんて住めたもんじゃ無いな
235 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:33:34 ID:OcovQ1VFO
会社が営業所開設用に買った土地に付いてたボロ納屋から、腐乱死体が見つかりましたが。
結局、お祓いして社屋建てました。
結局、お祓いして社屋建てました。
236 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:34:00 ID:F8ck02q2i
テレビ霊能者のせいだろ
237 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:34:13 ID:+/BOGcoWO
だいぶ前に近場で自殺あったけど家潰して今は駐車場になってるよ
真夏で腐った臭いが凄かったなあ
オブリビオンってゲームで訳あり物件を購入して後悔したしたのを思い出した
真夏で腐った臭いが凄かったなあ
オブリビオンってゲームで訳あり物件を購入して後悔したしたのを思い出した
238 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:34:34 ID:A8h3sW1W0
関東大震災に東京大空襲
東京なんて無念の死を遂げた黒こげ死体が山になってた地域が山ほどあるわ
東京なんて無念の死を遂げた黒こげ死体が山になってた地域が山ほどあるわ
東京などの都心だったら、こういう物件だったら普通にありそうな感じだけど。
>>228
大学時代な、寮の部屋でベッドに寝転んで本読んでたんだ。
そしたら寮の友達がノックして入ってきて、「あれ？さっき誰かこの部屋いなかった？」
って言われたんだ。そいつらによると、ベッドで本を読んでた俺のそばに黒いTシャツきた
誰かがイスに座ってたらしい。一人は霊感強い奴で、もう一人はまったくない奴だったんだが
二人ともまったく同じ光景を見てたんだぜ(´･ω･)
大学時代な、寮の部屋でベッドに寝転んで本読んでたんだ。
そしたら寮の友達がノックして入ってきて、「あれ？さっき誰かこの部屋いなかった？」
って言われたんだ。そいつらによると、ベッドで本を読んでた俺のそばに黒いTシャツきた
誰かがイスに座ってたらしい。一人は霊感強い奴で、もう一人はまったくない奴だったんだが
二人ともまったく同じ光景を見てたんだぜ(´･ω･)
241 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:36:37 ID:WYT2xmz/0
裁判に勝っても相手にバックレられて、弁護士費用だけ取られて賠償金は貰えないんでしょ？
242 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:37:11 ID:hEz9dZB1O
>>228
信じないけど、同じ値段で同じまどりの部屋ならたいていの人は自殺してない部屋の方を選ぶ
野菜選ぶ時に同じ栄養価や味でも、形の揃った方を選んでない？
週刊紙選ぶときに同じ内容、同じ値段でも上から二冊目を選んでない？
みんな、それぞれ違うけど同じようなことをやってるよ
信じないけど、同じ値段で同じまどりの部屋ならたいていの人は自殺してない部屋の方を選ぶ
野菜選ぶ時に同じ栄養価や味でも、形の揃った方を選んでない？
週刊紙選ぶときに同じ内容、同じ値段でも上から二冊目を選んでない？
みんな、それぞれ違うけど同じようなことをやってるよ
243 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:37:32 ID:hxipfGVM0
山奥にぽつんと放置された木造家屋なのかなあ
夜は恐いかもしれないけど
なんだかんだで車が入れるようなら借り手はいるんじゃないの？
夜は恐いかもしれないけど
なんだかんだで車が入れるようなら借り手はいるんじゃないの？
244 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2009/07/06(月) 20:37:46 ID:Fi5p4p8C0
ここで不動産にまつわる実話
とある信心深い不動産屋の社長が、高名な某祈祷師に
会社の発展を激しく希望。
うん百万円を注ぎ、滝に打たれたり断食とかした矢先
その社長は死亡ｗ
数年後、その会社は社長の希望通り発展し、上場を果たしましたとさｗ
社長は会社の発展にはいらない人だったのか、ともっぱらの噂である
とある信心深い不動産屋の社長が、高名な某祈祷師に
会社の発展を激しく希望。
うん百万円を注ぎ、滝に打たれたり断食とかした矢先
その社長は死亡ｗ
数年後、その会社は社長の希望通り発展し、上場を果たしましたとさｗ
社長は会社の発展にはいらない人だったのか、ともっぱらの噂である
246 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:38:13 ID:XwBOjjEiO
資産価値の定義と 借り手がつくかどうかは別問題。
過去に自殺者が出ても入居者がいる部屋がある。原告の物件は入居者が無い。 それと被告側との果関係をはっきりさせない事には原告の勝訴は無い。
過去に自殺者が出ても入居者がいる部屋がある。原告の物件は入居者が無い。 それと被告側との果関係をはっきりさせない事には原告の勝訴は無い。
247 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:38:21 ID:VJSBAuxiO
東京なんか江戸時代に百万人こえてたし
打ち首やら敵討ちやらでどんだけ死んでると思ってんだｗ
人が死んだくらい大したこと無いｗ
打ち首やら敵討ちやらでどんだけ死んでると思ってんだｗ
人が死んだくらい大したこと無いｗ
>>230
賃貸契約書には、よく
「借主は本物件を善良なる管理者の注意をもって使用する義務を負う」
って書いてあるでしょ。
これは、「借りた人は、借りた部屋や貸家の価値を落とすようなことはしないで、
大切に使うこと」っていう意味合いがあるんだよ
これは、借主の義務で、家族の自殺によってそれを守れなかった
イコール借主の義務違反→借主は責任を負う、ということだよ
賃貸契約書には、よく
「借主は本物件を善良なる管理者の注意をもって使用する義務を負う」
って書いてあるでしょ。
これは、「借りた人は、借りた部屋や貸家の価値を落とすようなことはしないで、
大切に使うこと」っていう意味合いがあるんだよ
これは、借主の義務で、家族の自殺によってそれを守れなかった
イコール借主の義務違反→借主は責任を負う、ということだよ
249 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:38:45 ID:GwTH1YPE0
賃貸ってそういうもんだろ。それがいやなら人に貸すなよ。
オカ板の見解は？
251 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:39:58 ID:GvWrCIT3O
これは興味深い裁判だな
もしこれ原告が負けたら身寄りのない老人は入居拒否が相次ぐな
かといって被告が負けると賃貸入居にものすごいリスクが出てくる
もしこれ原告が負けたら身寄りのない老人は入居拒否が相次ぐな
かといって被告が負けると賃貸入居にものすごいリスクが出てくる
252 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:40:03 ID:7Qz0neETO
253 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:40:07 ID:06Mf8ByZ0
>>250
私が除霊しますｗ
私が除霊しますｗ
254 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:40:30 ID:edzncrgM0
賃貸借りる前には過去にこの部屋・建屋で事故死、自殺者がいなかったか大家なり不動産屋なりに
きっちり言質を取っとく事だわな。告知義務がなかったとしても嘘はつけないはず。
嘘ついて貸したら大家や不動産屋はアウト。
きっちり言質を取っとく事だわな。告知義務がなかったとしても嘘はつけないはず。
嘘ついて貸したら大家や不動産屋はアウト。
>>248
ならそんなあいまいなことしないでさ、家族が自殺したりして資産価値が減った場合
損害賠償の請求をする可能性がありますって明記すりゃ良いじゃん。
意味合いとかそんなの知るかってばっくれられて終了じゃね？
ならそんなあいまいなことしないでさ、家族が自殺したりして資産価値が減った場合
損害賠償の請求をする可能性がありますって明記すりゃ良いじゃん。
意味合いとかそんなの知るかってばっくれられて終了じゃね？
257 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:41:19 ID:bNhJvGH+0
人が死んだら説明する義務も大家側にはあるらしいからな。
ちなみに知人は死んだ部屋をあえて選んだけど、隣りの部屋と比べると月額５０００円安いんだとｗ
俺は隣りでも嫌だけどな。
ちなみに知人は死んだ部屋をあえて選んだけど、隣りの部屋と比べると月額５０００円安いんだとｗ
俺は隣りでも嫌だけどな。
259 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:41:33 ID:hEz9dZB1O
260 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:41:38 ID:KPIo+yYg0
不動産は遺産相続させない方がいい。
名義人が死亡したら自動的に競売に掛かるようにしたらいい。
また、親族への譲渡および売却も禁止。
名義人が死亡したら自動的に競売に掛かるようにしたらいい。
また、親族への譲渡および売却も禁止。
261 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:41:52 ID:BOY2ZsNcO
納屋が一体の宮城県北部の住宅だろ。
破格の家賃からしてかなり田舎の農家みたいな古民家じゃね？
大家は親が死に絶えて住む人のなくなった実家を貸してたとか。
壁一枚隔てた隣に人が住んでる都会のアパートとは同じに語れないだろ。
こええー。
破格の家賃からしてかなり田舎の農家みたいな古民家じゃね？
大家は親が死に絶えて住む人のなくなった実家を貸してたとか。
壁一枚隔てた隣に人が住んでる都会のアパートとは同じに語れないだろ。
こええー。
262 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:42:28 ID:mplewOc40
自殺ってほんと残る者に迷惑をかけるよなぁ
264 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:43:24 ID:LlcuaQZF0
月5万で家が借りられるのか ＞ 宮城県
265 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:43:34 ID:HKnMGyLP0
同じ条件で物件があれば自殺されてれば避けるわな
そんなマイナスイメージを植えつけたのは誰だろうな
そのせいで避けられるのだから
そんなマイナスイメージを植えつけたのは誰だろうな
そのせいで避けられるのだから
267 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:43:53 ID:edzncrgM0
事故物件って一旦不動産屋の社員が借りたことにして、ロンダリングしてるんじゃないの？
田舎だから噂とかで無理なのか
田舎だから噂とかで無理なのか
268 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:44:25 ID:bnpeBxaN0
【一般書籍】あいまいな日本の不平等50
数字で見る、日本の格差と不平等の現実。知っておかなければ、明日は自分がこの国から見捨てられるかもしれない！
▽1年で70人以上が餓死
▽約20万人が自己破産
▽文房具費や給食費を払えない小中学生は134万人
▽自殺者は、交通事故死者の約5倍
http://www.bookman.co.jp/details348.html
【社会】日本国内での餓死者、11年で867人 95年以降急増 −赤旗−
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1185157719/l50
【大阪】元派遣社員・４９歳男性がマンションで餓死…１年前から契約打ち切られ、家賃も滞納★５
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1232158990/
生活保護の拒否６６％は「違法」 日弁連調査
http://www.nichibenren.or.jp/ja/opinion/hr_res/2006_2.html
格差世襲
http://diamond.jp/series/newdw/08_08_30/
あなたの知らない貧困
http://diamond.jp/series/newdw/09_03_21/
数字で見る、日本の格差と不平等の現実。知っておかなければ、明日は自分がこの国から見捨てられるかもしれない！
▽1年で70人以上が餓死
▽約20万人が自己破産
▽文房具費や給食費を払えない小中学生は134万人
▽自殺者は、交通事故死者の約5倍
http://www.bookman.co.jp/details348.html
【社会】日本国内での餓死者、11年で867人 95年以降急増 −赤旗−
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1185157719/l50
【大阪】元派遣社員・４９歳男性がマンションで餓死…１年前から契約打ち切られ、家賃も滞納★５
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1232158990/
生活保護の拒否６６％は「違法」 日弁連調査
http://www.nichibenren.or.jp/ja/opinion/hr_res/2006_2.html
格差世襲
http://diamond.jp/series/newdw/08_08_30/
あなたの知らない貧困
http://diamond.jp/series/newdw/09_03_21/
269 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:45:35 ID:hEz9dZB1O
270 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:45:50 ID:06Mf8ByZ0
まぁ、気にしない奴もいるだろうが、どうせなら安く借りられるなら安い方がいいしなｗ
メメントモリだよ。そういう感覚も大切だよ。
現代は、死が過剰に隠蔽されてるからな。
メメントモリだよ。そういう感覚も大切だよ。
現代は、死が過剰に隠蔽されてるからな。
271 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:45:58 ID:pgvGikzt0
そもそも貸してない賃貸物件を資産と計上できる会計がおかしい
年間自殺者数3万人という異常国家なのに何を言ってるんだか
もともと価値のない不動産が不景気で更に値下がりしただけだろ
もともと価値のない不動産が不景気で更に値下がりしただけだろ
273 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:48:25 ID:BOY2ZsNcO
>>267
大家がガメツイから借り手つかないのに腹を立てて無茶振りしただけ。
元々いい物件じゃないから借り手つかないんだよ。
ところが大家は毎月の小遣い絶たれて逆に不動産屋に手数料払う身分になったんで
出ていった借り主に逆恨みしたんだよ。
だから金とってやろうと。
ほんと大家って人種はガメツイわ。
大家がガメツイから借り手つかないのに腹を立てて無茶振りしただけ。
元々いい物件じゃないから借り手つかないんだよ。
ところが大家は毎月の小遣い絶たれて逆に不動産屋に手数料払う身分になったんで
出ていった借り主に逆恨みしたんだよ。
だから金とってやろうと。
ほんと大家って人種はガメツイわ。
274 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:48:26 ID:HKnMGyLP0
>>265の判例だと
>>248の「借主は本物件を善良なる管理者の注意をもって使用する義務を負う」 （補足：民法４００条）
を根拠に損害賠償を認めてるね
特に、「家族が自殺したりして資産価値が減った場合 損害賠償の請求をする可能性がありますって明記」する必要はないということだね
それにしても世知辛い世の中だな、ホント・・・
>>248の「借主は本物件を善良なる管理者の注意をもって使用する義務を負う」 （補足：民法４００条）
を根拠に損害賠償を認めてるね
特に、「家族が自殺したりして資産価値が減った場合 損害賠償の請求をする可能性がありますって明記」する必要はないということだね
それにしても世知辛い世の中だな、ホント・・・
276 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:49:05 ID:tFdAaaOnO
多分…夜に成ると…出るんだよ…
おまいらの住んでる家やマンションが建ってる土地も、
数十年前に爆撃で人間がフッ飛んでる地域かもしれんですよ。
数十年前に爆撃で人間がフッ飛んでる地域かもしれんですよ。
事故物件になって資産価値が下落と言ってるけど、本当は金融危機で下落したんじゃないの？
279 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:49:41 ID:Cls4pOoqO
時々似たようなのがあるけど、
リフォーム代と２〜３年分の家賃の請求は認められてた。
それだけでも高ければ数百万になるだろうけど。
特殊清掃のブログ読むと死体トラブルは多そう。
リフォーム代と２〜３年分の家賃の請求は認められてた。
それだけでも高ければ数百万になるだろうけど。
特殊清掃のブログ読むと死体トラブルは多そう。
一戸建てで納屋ならまだいいじゃん締め切って入らなければいいんだから
ワンルームのアパートとかマンションみたいに否応なしに
死んだ人がここにぶら下がってたかもって所で生活することになるよりはマシ
ワンルームのアパートとかマンションみたいに否応なしに
死んだ人がここにぶら下がってたかもって所で生活することになるよりはマシ
孤独死して腐敗した死体が放置されてた部屋は安くならないの？
管理責任は？大家は家賃さえ入金されればどうでもいいんだよね
いっそのこと一括借り上げの業者にまかせたらどうよ？
管理責任は？大家は家賃さえ入金されればどうでもいいんだよね
いっそのこと一括借り上げの業者にまかせたらどうよ？
282 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:50:58 ID:pgDke1a30
いまだに幽霊とか亡霊なんて信じてるのいるの？
283 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:51:16 ID:hEz9dZB1O
284 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:51:32 ID:CfKm20Mx0
そういや病死で同じく遺族に差額８００万の損害求めた裁判はどうなったんだ？
>>273
普通、空き部屋の場合は不動産屋に手数料払わないと思うけど
普通、空き部屋の場合は不動産屋に手数料払わないと思うけど
286 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:51:41 ID:7ydsXqFrO
ざまぁ(笑)
自己責任だろ(笑)(笑)(笑)(笑)
大家ならリスク背負えや(笑)(笑)(笑)
ヒーハー(笑)(笑)
自己責任だろ(笑)(笑)(笑)(笑)
大家ならリスク背負えや(笑)(笑)(笑)
ヒーハー(笑)(笑)
自殺したくなるよーな家だったんじゃねえのｗ
なんだよ納屋って。ガレージじゃねーの？
なんだよ納屋って。ガレージじゃねーの？
288 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:52:00 ID:iKy5rwr/0
>賃借人に賃貸目的物内で自殺しないように求めることが加重な負担を強いるものとも考えられないから，賃貸目的物内で自殺しないようにすることも賃借人の善管注意義務の対象に含まれるというべきである。
過重な負担だろ。誰が自分以外の行動に責任持てるんだ。
家族に自殺するなら別の場所でとどのように指導するのか
裁判所は例示してみてくれ。
過重な負担だろ。誰が自分以外の行動に責任持てるんだ。
家族に自殺するなら別の場所でとどのように指導するのか
裁判所は例示してみてくれ。
289 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:52:05 ID:GYmMceroO
なるほど、賃貸経営はこういうリスクがあるんだな。
裁判官も判断しにくい民事訴訟だな。
裁判官も判断しにくい民事訴訟だな。
293 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:53:39 ID:gQ9Qnpr2O
でもあれだろ？
確か五年間ぐらいは告知義務があるんじゃなかったっけ？
そういうのって一回所有者変えて、すぐまた取り戻せば告知義務がなくなるって聞いたけど、どうなんだろ？
確か五年間ぐらいは告知義務があるんじゃなかったっけ？
そういうのって一回所有者変えて、すぐまた取り戻せば告知義務がなくなるって聞いたけど、どうなんだろ？
294 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:53:46 ID:fiUxDzlt0
人は必ず死ぬ
死と関わりあいたくない大家は部屋を貸すな
死と関わりあいたくない大家は部屋を貸すな
295 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:54:18 ID:84fWLpTr0
大家が自殺の事を知るまでに1年掛かってるんだが
大家ってこんなにとろい奴ばかりなの？
大家ってこんなにとろい奴ばかりなの？
296 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:54:32 ID:qeKjKzu1P
これが認められても払う気がないだろうなぁ・・・
経営を行う以上はリスクがつきものってことで
諦めたほうがいい。
経営を行う以上はリスクがつきものってことで
諦めたほうがいい。
297 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:54:46 ID:D8HWgIYbO
>>279
あのブログは秀逸だ
あのブログは秀逸だ
298 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:55:06 ID:iKy5rwr/0
ひとに土地家屋を貸して賃貸収入を得ているような特権階級は
その楽な商売にそれぐらいのリスクは当然内包しているものと考えるべきだ。
その楽な商売にそれぐらいのリスクは当然内包しているものと考えるべきだ。
299 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:55:40 ID:hEz9dZB1O
俺が住んでる街では、総合病院の後にコンサートホールが出来たけどな。
301 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:56:16 ID:KTtVY+ZM0
オイラが昔学卒で研修で運転手をやったとき、２ｔ車乗りの爺さんが事故で死んだ。
会社の帰りに自分の2ｔ車の中に財布を忘れてたのをとりに戻るために軽の１ＢＯＸで
信号無視してトラックとぶつかってペッシャンコになった（一報で警察より速く現場に行って
引っ張り出される一部始終を見てた）。
おっさんはベテランなんで新しい2ｔ車に乗ってたんだけど1週間くらい放置されて
誰も乗り手がいなかったんで嬉々としてオイラが譲り受けて乗ったよ。
気にしなけりゃいいんだよそんなもん。
会社の帰りに自分の2ｔ車の中に財布を忘れてたのをとりに戻るために軽の１ＢＯＸで
信号無視してトラックとぶつかってペッシャンコになった（一報で警察より速く現場に行って
引っ張り出される一部始終を見てた）。
おっさんはベテランなんで新しい2ｔ車に乗ってたんだけど1週間くらい放置されて
誰も乗り手がいなかったんで嬉々としてオイラが譲り受けて乗ったよ。
気にしなけりゃいいんだよそんなもん。
302 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:56:23 ID:/phmziW70
つか、元々が高すぎるんだからこれくらいでちょうど良い。
3000万人日本兵に虐殺されたっていう南京に行った事あるけど、別にどうってことなかったなぁ。
今は空襲で数万人の死者をだした都市に住んでいる。
ちなみに裏は墓地。
今は空襲で数万人の死者をだした都市に住んでいる。
ちなみに裏は墓地。
自殺した部屋で生活できるやついる？
306 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:57:51 ID:tLrC08050
家主と不動産会社がその民家で自殺があったと知っていたのに教えずに貸して
入居後に他の人から自殺があったと聞かされたら面倒なことになるんだろうな
不動産会社はあそこは自殺とかあっても入居検討者に教えないとか話が広がって信用がた落ちだもんな
家主も入居者から猛烈なクレーム受けるだろうし
入居後に他の人から自殺があったと聞かされたら面倒なことになるんだろうな
不動産会社はあそこは自殺とかあっても入居検討者に教えないとか話が広がって信用がた落ちだもんな
家主も入居者から猛烈なクレーム受けるだろうし
普通に自宅で見取られて亡くなるのは何の問題も無い。
問題になるのは、孤独死（特に遺体発見が遅れたもの）と殺人と自殺。
問題になるのは、孤独死（特に遺体発見が遅れたもの）と殺人と自殺。
309 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:59:06 ID:hEz9dZB1O
310 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:59:15 ID:iKy5rwr/0
>>299
自殺はやむにやまれぬ事情があっての事だ。
遊ぶ金欲しさに強盗するような事とはまったく同列でない。
安楽死制度のように社会に仕組みとして存在しない中では
死の場所も自由というわけではない。
責任を苦しい立場に押し付けるのは誤りだ。
自殺はやむにやまれぬ事情があっての事だ。
遊ぶ金欲しさに強盗するような事とはまったく同列でない。
安楽死制度のように社会に仕組みとして存在しない中では
死の場所も自由というわけではない。
責任を苦しい立場に押し付けるのは誤りだ。
311 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:00:14 ID:HKnMGyLP0
>>306
その業者、説明義務違反で業務停止とかの行政処分受けるよ
その業者、説明義務違反で業務停止とかの行政処分受けるよ
312 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:00:35 ID:zqbGZ9Rt0
これは大家が正しい。
他人から借りてる部屋で死ぬな、っちゅう話だよ。
借家人って勝手にジブンチ気取ってるけど、それ他人の家ですから〜。
他人から借りてる部屋で死ぬな、っちゅう話だよ。
借家人って勝手にジブンチ気取ってるけど、それ他人の家ですから〜。
こういう家って知らないで借りて夜寝てる時金縛りとかに
あうのかな。
あうのかな。
んなん、昔からじゃん。
長屋王なんかすげーぞ。百貨店つぶすわ、地元議員が借りれば落選
葬られた生駒も不幸スポット
長屋王なんかすげーぞ。百貨店つぶすわ、地元議員が借りれば落選
葬られた生駒も不幸スポット
315 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2009/07/06(月) 21:02:07 ID:Fi5p4p8C0
>>313
お金で縛られてみたいｗ
お金で縛られてみたいｗ
316 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:02:07 ID:4P6+dANf0
これで借り主がこの訴えを苦に自殺したら、大家に殺されるアパートして一躍有名にｗ
317 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:02:32 ID:+68iPqEMO
居住者が別の場所で自殺した場合はどうなるの？
おまえらクズも、自殺するときは、他人への迷惑考えて自殺しろや。
電車飛び込んだり、繁華街で飛び降り自殺したり、最後まで他人の足引っ張るようなマネだけはすんな。
くたばる時くらいちっとは脳みそに汗かいて考えてくたばりやがれ。
電車飛び込んだり、繁華街で飛び降り自殺したり、最後まで他人の足引っ張るようなマネだけはすんな。
くたばる時くらいちっとは脳みそに汗かいて考えてくたばりやがれ。
これは大家が勝つね。ただ金額は満額でない。いいとこ200ってところだろう。
一度、誰かに貸した後は自殺者がでた部屋だと告げる義務はないって書いてる人いるけど
それはあくまで事務的な話で、東北の田舎の家賃五万の一戸建てには通用しない。
間違いなく「あそこは・・・・・ひそひそ」といわれるし、資産価値が激減したのは間違いないでしょ。
特殊清掃のブログとかみてると、貸す側にもリスクすげーあるんだよね。
年寄りが液状化して、アパートの住人全員でていった、とかざらにあるし。
旦那はちゃんと事情説明してれば、ここまでこじれなかったろうに。
一度、誰かに貸した後は自殺者がでた部屋だと告げる義務はないって書いてる人いるけど
それはあくまで事務的な話で、東北の田舎の家賃五万の一戸建てには通用しない。
間違いなく「あそこは・・・・・ひそひそ」といわれるし、資産価値が激減したのは間違いないでしょ。
特殊清掃のブログとかみてると、貸す側にもリスクすげーあるんだよね。
年寄りが液状化して、アパートの住人全員でていった、とかざらにあるし。
旦那はちゃんと事情説明してれば、ここまでこじれなかったろうに。
320 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:05:09 ID:OGonSJ3RO
Winnyで不倫ハメ撮りして、他人の数十人分の個人情報流出させた奴が賃貸マンションから
夜逃げしたんだけど、その犯人が退去してから三年経ってもリフォームしても空室。
これって、オーナーが借り主のWinny不倫ハメ撮り犯人に損害賠償請求できるよね？
夜逃げしたんだけど、その犯人が退去してから三年経ってもリフォームしても空室。
これって、オーナーが借り主のWinny不倫ハメ撮り犯人に損害賠償請求できるよね？
321 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:05:28 ID:iuINP8Hr0
まあこれは大家に同情するわ
322 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:05:37 ID:NyzzlmbB0
323 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:05:39 ID:hEz9dZB1O
324 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:08:47 ID:84fWLpTr0
>>314
長屋王は父親の高市皇子にも暗殺説があるぐらいだし
自分と嫁とその間の子は無実の罪かぶせられて全員自害したからな
藤原の血を引いてるから助かったはずの妾の子も成長後に
あるんだか無いんだか分からないような謀反の罪で拷問死
百貨店関係者や地元議員が藤原家の関係者なら面白いんだが
長屋王は父親の高市皇子にも暗殺説があるぐらいだし
自分と嫁とその間の子は無実の罪かぶせられて全員自害したからな
藤原の血を引いてるから助かったはずの妾の子も成長後に
あるんだか無いんだか分からないような謀反の罪で拷問死
百貨店関係者や地元議員が藤原家の関係者なら面白いんだが
>>312
いや、戦後、武蔵野の原っぱの４０坪が１億とかになってから
貧乏、脳なしDQN大家が増え始めたんだよ。
江戸時代から、長屋所有は裕福な商人や、豪農で
貧乏、傘のはりかえとかで食いつないでた士族一家を管理人に据えて
ただで住まわせて、長屋住人がなんかしたりしたら士族一家のせいって
ことで役所に訴えていた。
だから管理人の貧乏武士が、必死こいて管理しまくって
自殺なんかさせないようにしてたわけよ。
いや、戦後、武蔵野の原っぱの４０坪が１億とかになってから
貧乏、脳なしDQN大家が増え始めたんだよ。
江戸時代から、長屋所有は裕福な商人や、豪農で
貧乏、傘のはりかえとかで食いつないでた士族一家を管理人に据えて
ただで住まわせて、長屋住人がなんかしたりしたら士族一家のせいって
ことで役所に訴えていた。
だから管理人の貧乏武士が、必死こいて管理しまくって
自殺なんかさせないようにしてたわけよ。
>>1でも触れてるけど都市部だと格安事故物件って入居者殺到でクジ引きなんだよな。
家の近所に一家無理心中図った物件があるんだが。実際には、焼死を目論んだが誰も死んでいない。しかし何時の間にやら心霊スポット化して夏になると餓鬼が騒ぎに来るウザイ、俺の安眠の邪魔をするな餓鬼共。
329 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:11:12 ID:hEz9dZB1O
大学の林の中にある屋外トイレで早朝ウンコしたんだけど
昼になってウンコした隣の個室で首吊りが見つかったと聞いてびびった。
前の晩からずっとぶら下がっていたらしい。
昼になってウンコした隣の個室で首吊りが見つかったと聞いてびびった。
前の晩からずっとぶら下がっていたらしい。
山の中にでも行くなら兎も角、敷地内って何考えてるんだこの妻
これは今後同様の事例発生を防ぐ為にも損害賠償を満額払わせるべきだ
これは今後同様の事例発生を防ぐ為にも損害賠償を満額払わせるべきだ
332 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:17:57 ID:s0ZLZjNP0
大家が強欲
嫌儲多いな
335 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:30:07 ID:/SeGB5xPO
こういう裁判よく起こしていると、自分で自分のクビをしめることになろう
こんなことしてると、いまにこの大家から家を借りようという人がいなくなる
こんなことしてると、いまにこの大家から家を借りようという人がいなくなる
336 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:36:57 ID:7siv5Y9g0
337 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:43:06 ID:OjQ+5WlUO
自殺なんて何処でも出来んのに、わざわざ家で死ぬなよ
何時までオムツの取れない赤ん坊なんだよ
何時までオムツの取れない赤ん坊なんだよ
338 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:43:57 ID:M7h5dV440
俺アパートに住んでたことあったんだけどさ、ある日夜勤から帰ったら知らない人が
アパートの入口に知らない人が立ってんの。ちょっとビビったんだけどよく見ると
手に花束持ってんのね。で、それを俺の部屋の扉のところにたてかける訳よ
もうね、光の速さでアパート解約したよ（；ω；）
アパートの入口に知らない人が立ってんの。ちょっとビビったんだけどよく見ると
手に花束持ってんのね。で、それを俺の部屋の扉のところにたてかける訳よ
もうね、光の速さでアパート解約したよ（；ω；）
339 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:45:41 ID:63JwAn0jO
暑くなって来ましたので、是非事故物件に住んでいてこんな恐い経験をしたとかの体験談を教えて下さい。
340 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:45:58 ID:dDYdF7eT0
事故って中で人が亡くなった場合は誰が
車を引き取るんだろう？
車を引き取るんだろう？
>>338
事故物件を契約時に知らせないのは違法だから、裁判起こせば良かったのにｗ
事故物件を契約時に知らせないのは違法だから、裁判起こせば良かったのにｗ
342 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:51:04 ID:7siv5Y9g0
343 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:51:30 ID:a5if8xVw0
どうせ死ぬなら、
パチンコ屋を焼き打ちにするとか、
永田町や霞ヶ関でテロを起すとかしてから死ねよ。
パチンコ屋を焼き打ちにするとか、
永田町や霞ヶ関でテロを起すとかしてから死ねよ。
344 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:57:44 ID:MEQAaksRO
この妻は死んでも尚、周りに迷惑をかけて。
旦那もだんまりだし、ろくなもんじゃねぇな。
旦那もだんまりだし、ろくなもんじゃねぇな。
345 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 21:58:01 ID:M7h5dV440
346 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:00:12 ID:bWiMdepYO
土地建物で約1500万・月額5万に対して800万の損害賠償請求って、チョイと強欲大家の感じがする。
20年3月に納屋で事故発生、11月退去、21年3月に不動産会社から知らされる・・・か。
・建物と一体の納戸と言うが、実際の所どうなんだろうねぇ。
マンションの場合だと、室内の自殺、専用使用部分(ベランダ等)の自殺、
純粋な共用部の自殺で判断は随分変わる。
構造形態や使用形態等、細かい部分までソースではワカラン。
・管理形態は如何だったのかねぇ。不動産屋が管理し、知っていたにも関わらず、
それを大家に知らせなかったんじゃねーの？って疑惑も感じわ。
大家が借主と賃貸借契約締結する以上は、それなりに"管理"をすべきだと思う。
管理＝掃除とかの意味では無く、たまには連絡ぐらいしろって話。
事故を安易に知り得た可能性って無いのかね？ 無論、借主が故意に黙っていたなら別。
・田舎だからといって擁護される物では無いだろ(ｷｯﾊﾟﾘ)
・但し、戸建敷地内の自殺発生で、賃借人が何も無しって事にはならんだろ。
事故発生部分＝納戸の全面内装の改装代金＋月額家賃の1/2である2.5万×24か月＝60万でどうだろう。
半額程度なら、物好きもいるだろｗ 又、2年程度経てば忘れるだろｗｗｗ
20年3月に納屋で事故発生、11月退去、21年3月に不動産会社から知らされる・・・か。
・建物と一体の納戸と言うが、実際の所どうなんだろうねぇ。
マンションの場合だと、室内の自殺、専用使用部分(ベランダ等)の自殺、
純粋な共用部の自殺で判断は随分変わる。
構造形態や使用形態等、細かい部分までソースではワカラン。
・管理形態は如何だったのかねぇ。不動産屋が管理し、知っていたにも関わらず、
それを大家に知らせなかったんじゃねーの？って疑惑も感じわ。
大家が借主と賃貸借契約締結する以上は、それなりに"管理"をすべきだと思う。
管理＝掃除とかの意味では無く、たまには連絡ぐらいしろって話。
事故を安易に知り得た可能性って無いのかね？ 無論、借主が故意に黙っていたなら別。
・田舎だからといって擁護される物では無いだろ(ｷｯﾊﾟﾘ)
・但し、戸建敷地内の自殺発生で、賃借人が何も無しって事にはならんだろ。
事故発生部分＝納戸の全面内装の改装代金＋月額家賃の1/2である2.5万×24か月＝60万でどうだろう。
半額程度なら、物好きもいるだろｗ 又、2年程度経てば忘れるだろｗｗｗ
死んだ本人（の貯金）ならともかく家族に金出させるのは筋違いな気がする
金があっても元々身よりのいない人、孤独死するかもしれない年寄りとか、
ただせさえ部屋を見つけにくいのに、ますます借りるのが難しくなる
金があっても元々身よりのいない人、孤独死するかもしれない年寄りとか、
ただせさえ部屋を見つけにくいのに、ますます借りるのが難しくなる
349 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:12:12 ID:/SeGB5xPO
351 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:13:20 ID:+E1tfbRP0
身内の遺体を病院の裏口から出された。精神的苦痛だ。損害賠償だ。
て裁判があったが、それと同じ匂いがする。
て裁判があったが、それと同じ匂いがする。
352 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:13:22 ID:BkXUP6/g0
しかし、最近の地裁の低脳ぶりは半端ないからな。
大家の望みどおりの結果になるんじゃないの？
大家の望みどおりの結果になるんじゃないの？
353 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:20:26 ID:yP0C8KGU0
そういえば、俺の住んでる家の半径５０メートル以内で
自殺した人が俺の知ってるだけで３人いる。
自殺した人が俺の知ってるだけで３人いる。
354 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:23:01 ID:4+DNwaoH0
貸すんだから、こんくらいのリストは貸し手の責任だろ
何のために家賃もらってるんだよ
何のために家賃もらってるんだよ
355 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:27:06 ID:njNS0uvz0
人に迷惑かからない死に場所なんて無い
貴様らも孤独死→腐乱死体にならん様に金貯めとけよｗ
特に結婚を諦めてる奴って、可能性は高いわｗｗｗ
痴呆が来る前に老人ホームに自ら入所するか、
せめて訪問介護ぐらい受けれる様にしとけよｗ
特に結婚を諦めてる奴って、可能性は高いわｗｗｗ
痴呆が来る前に老人ホームに自ら入所するか、
せめて訪問介護ぐらい受けれる様にしとけよｗ
357 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:31:38 ID:M1QmGUwA0
オカルトマニアの俺からすると、確実に出る物件なら少々高くても入りたい
358 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:32:10 ID:SHK4cKZgO
新築で自殺されたりしたら悲惨だよな…ローンに固定資産税きつそうだw大家が自殺してまうわw
不労所得で楽して儲けてたくせに強欲な大家だな。
資産の価値暴落なんてよくあること。
借主が部屋で自殺なんて想定可能なリスクだし、株価が下がったからと言っていちいち損害賠償するか？
資産の価値暴落なんてよくあること。
借主が部屋で自殺なんて想定可能なリスクだし、株価が下がったからと言っていちいち損害賠償するか？
360 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:36:58 ID:gKz9Ndt1O
霊の存在を法律で認めるってこと？
361 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:37:28 ID:ZpLizary0
幽霊捕まえたら高くうれそうなのにな
362 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:38:33 ID:KPIo+yYg0
不動産収入を不労所得と勘違いしている大家が悪い。
ちゃんとリスク管理して価値が下がった時のことを考えておかなかった、大家の自己責任だろ。
ちゃんとリスク管理して価値が下がった時のことを考えておかなかった、大家の自己責任だろ。
363 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:39:18 ID:sa237Oq5O
これは大家が正しいだろ
自殺ふざけるな
借りてる家でするんじゃねえよ！
自殺ふざけるな
借りてる家でするんじゃねえよ！
364 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:41:28 ID:ZpLizary0
いやなら貸すなよw
まあ、自殺する人のメンタルは異常だから、賃貸とか場所とか考えないよ。
俺の友達も、まったく縁のないマンションから飛び降りちゃったんだけど
第一発見者のそのマンションに住んでたJCがショック受けて大変だったとか。
まあいろいろ不幸になるよね。自殺は。救われるのは当人だけ。
俺の友達も、まったく縁のないマンションから飛び降りちゃったんだけど
第一発見者のそのマンションに住んでたJCがショック受けて大変だったとか。
まあいろいろ不幸になるよね。自殺は。救われるのは当人だけ。
366 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:42:36 ID:L3x2jLQb0
まぁ、自殺するなら、会社のフロアのど真ん中だな。
首吊りで、糞尿まきちらして死ぬのがいい。
あ、フロアの真ん中じゃなくて、上司の机の真上の
方がいいかな。
首吊りで、糞尿まきちらして死ぬのがいい。
あ、フロアの真ん中じゃなくて、上司の机の真上の
方がいいかな。
367 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:42:43 ID:8ZcMR/yr0
おれも大家だから人ごとじゃないなぁ。
368 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:43:17 ID:pdt9XkiQ0
ここで、事故物件イヤって言う奴の気持ちが判らんｗ
入院するときどうするの？？ 人が死んでない病院のベッドって、まずありえないんだけどｗｗ
どのベッドも、前には５人１０人死んでる訳でｗｗ
気にする奴ってやっぱ、そういうベッド使いたくないって医者に嘆願したりするの？？
それともそんなベッドイヤだから入院するなら自殺するのｗｗｗ？？？
入院するときどうするの？？ 人が死んでない病院のベッドって、まずありえないんだけどｗｗ
どのベッドも、前には５人１０人死んでる訳でｗｗ
気にする奴ってやっぱ、そういうベッド使いたくないって医者に嘆願したりするの？？
それともそんなベッドイヤだから入院するなら自殺するのｗｗｗ？？？
369 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:43:22 ID:sa237Oq5O
>>364
自殺するってわかってりゃ貸すかよ
自殺するってわかってりゃ貸すかよ
370 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:43:31 ID:amoqeFAf0
自殺するなら樹海でロープ♪
こやしになるから自然にやさしい♪
こやしになるから自然にやさしい♪
一軒屋を月5万ってものすごく安いと感じる
つまり、安い金で借りる人間にはこういう奴らがいるっていうだけ
つまり、安い金で借りる人間にはこういう奴らがいるっていうだけ
372 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:44:34 ID:F1jY8UJhO
>>355 グアムかサイパンで泳いでマリアナの地下へ行けば良い
>>368
同じスプーンが2個あって、
片方は未使用新品だが、肥溜めの中で1ヶ月熟成させたあと
完璧に殺菌して科学的にはおｋ
もう片方は余計なことせずに工場出荷の新品
同じ値段ならどっちがいい？科学的にはどちらも同じものだ
（ただお前の周りの人間は肥溜めスプーンを知っている）
同じスプーンが2個あって、
片方は未使用新品だが、肥溜めの中で1ヶ月熟成させたあと
完璧に殺菌して科学的にはおｋ
もう片方は余計なことせずに工場出荷の新品
同じ値段ならどっちがいい？科学的にはどちらも同じものだ
（ただお前の周りの人間は肥溜めスプーンを知っている）
374 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:46:21 ID:8vYVubLP0
まぁ自殺だったら大家の言い分もわかるし、もし保険金が入ってるのならいいんじゃね？
何もないならどうせ取れないし。
何もないならどうせ取れないし。
８割になるんじゃなく８割引になるのか
376 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:47:27 ID:L3x2jLQb0
>>371
田舎で、木造築２０年とかだと、そのくらいの値段で結構ある。
田舎で、木造築２０年とかだと、そのくらいの値段で結構ある。
377 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:47:33 ID:k+njy3eV0
なんで夫が責任とらなきゃならんの？
この大家は妻に責任を追及するべき。
もちろん妻は死んでるから泣き寝入りするしかない。
夫に過失は全くないだろ。
この大家は妻に責任を追及するべき。
もちろん妻は死んでるから泣き寝入りするしかない。
夫に過失は全くないだろ。
378 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:48:29 ID:OAGI7Sm9O
結局マンションは自分の城ではないのか。
379 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:49:46 ID:YR03dv7A0
敷金でおＫ
380 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:49:50 ID:HH4Husjl0
強欲な大家死ねよ、不労所得で儲けてた分際で。
381 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:50:12 ID:cIABseqxO
382 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:51:53 ID:rtay989i0
次の借り手が見つからないのは不況だからでしょ。
ガタガタ言ってないで、家賃を下げなよ、不況なんだから。
ガタガタ言ってないで、家賃を下げなよ、不況なんだから。
383 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:52:05 ID:YR03dv7A0
欲の皮が突っ張って、過剰に儲けようとするからだよ。
大家なんてのは、店子に群がるダニだろ
大家なんてのは、店子に群がるダニだろ
384 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:52:11 ID:pdt9XkiQ0
>>373 例があんまり良くないなぁ。
完全に滅菌してあるんだったら、イヤなのは最初だけだろ。 そりゃエンガチョ切ったになりそうだけど。
そもそも水道水だって完全に浄化されてる訳じゃないし。
個人的には、こういうのを異常に気にする奴って田舎者だと思う。 都市生活に向いてない。
完全に滅菌してあるんだったら、イヤなのは最初だけだろ。 そりゃエンガチョ切ったになりそうだけど。
そもそも水道水だって完全に浄化されてる訳じゃないし。
個人的には、こういうのを異常に気にする奴って田舎者だと思う。 都市生活に向いてない。
385 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:53:21 ID:7s7qu5ML0
隣が立て続けに住人が２人死んだ事故部屋。
386 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:55:01 ID:KNOcmzxU0
昔からのこと考えると、どこの足下で誰が死んだのかなんてわかりゃあしねえよな
ここまではっきり下落するのは、多分実際出るんだろう。
でもこの差額があるなら霊能力者もそれなりの商売になるんじゃ？
でもこの差額があるなら霊能力者もそれなりの商売になるんじゃ？
388 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:55:52 ID:atNNIaEl0
ふつう近所にこれから住もうとする物件で自殺があったかなんて近所の人に聞くの？
389 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:56:49 ID:B6B4Iw7X0
バス・トイレ・いわく付き 物件
390 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:57:15 ID:u61NJg21O
こういう大家のような人間が今は巾をきかせるよのなか
だから自殺も増える
だから自殺も増える
391 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:57:19 ID:GBK7CKtJO
安いのにはワケがあるという典型的な例ですな
392 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:58:19 ID:ynrg2bpR0
大家って不労所得＝ずるい。という認識だけど
実際は皆涙ぐましい努力をしているわけよ。
知り合いに大家がいればそういう苦労話は沢山聞けるよ。
不動産屋に営業に行って、物件掃除して、近隣におばちゃんがいれば
話をして物件近所の様子を聞くとかねー。
コミュニケーションスキルないとやっていけない商売なんだよ。
まあそれを労働ととるかただの趣味ととるかは勝手だけどな。
実際は皆涙ぐましい努力をしているわけよ。
知り合いに大家がいればそういう苦労話は沢山聞けるよ。
不動産屋に営業に行って、物件掃除して、近隣におばちゃんがいれば
話をして物件近所の様子を聞くとかねー。
コミュニケーションスキルないとやっていけない商売なんだよ。
まあそれを労働ととるかただの趣味ととるかは勝手だけどな。
393 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:59:11 ID:tByfpJoHO
同じく近所の一軒家（借家）で自殺があった。二階で死んでた。
すぐに新しい借り手（中年夫婦）があったんだけど、
「あー、きっとあんな悲惨な自殺があった家とは知らずに借りたんだろうな」って思ってた。
で、五日前だけど、新しい借り主の嫁が自殺した。
幽霊とか全く信じないけど、ちょっとぞっとしたよ。（今回も二階で死んだと聞いたので）
すぐに新しい借り手（中年夫婦）があったんだけど、
「あー、きっとあんな悲惨な自殺があった家とは知らずに借りたんだろうな」って思ってた。
で、五日前だけど、新しい借り主の嫁が自殺した。
幽霊とか全く信じないけど、ちょっとぞっとしたよ。（今回も二階で死んだと聞いたので）
394 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:59:15 ID:8ZcMR/yr0
まぁ実際出る場所は出るからねぇ。
395 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 22:59:31 ID:DtRS+MiA0
自殺者が自殺したことによって損害を与えたとする事案に対して、それを認めるかどうがだな。
確かに物件が自殺を原因として、価格低下したことは考えられるだろう。
死者には責任能力は消滅したとして今まで処理されていたのだろうが、
もしかしたら死者にも損害の賠償をする義務があるとする判例が出ても良い趨勢になっているかもしれんな。
一つには自殺するものへの警告にもなるだろうしな。
確かに物件が自殺を原因として、価格低下したことは考えられるだろう。
死者には責任能力は消滅したとして今まで処理されていたのだろうが、
もしかしたら死者にも損害の賠償をする義務があるとする判例が出ても良い趨勢になっているかもしれんな。
一つには自殺するものへの警告にもなるだろうしな。
396 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:00:43 ID:L3x2jLQb0
自殺する可能性もあると考えて、貸してるだろ！
398 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:00:54 ID:jUJYoPlV0
大屋の気持ちも分かる。
>>338
不動産業者が新しい借り主に伝えるべき重要事項です。
不動産業者が新しい借り主に伝えるべき重要事項です。
400 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:01:43 ID:Pz2IrIZ90
犬屋が悪い
401 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:01:56 ID:xF3q0p4TO
>>393
どこだよ
どこだよ
>>399
間に何人か挟まったら言う必要無くなるんでなかったっけ？
間に何人か挟まったら言う必要無くなるんでなかったっけ？
403 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:04:20 ID:8ZcMR/yr0
いやだなぁこわいなぁ
404 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:04:32 ID:LMQF3C9XO
>>353
一番最初に自殺したのは、お前だろ？
一番最初に自殺したのは、お前だろ？
405 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:04:59 ID:GcKxEeGq0
1年ほど月100円で貸せば、事故マークは消せると思ったが。
そもそも自殺は不法行為なのか？
そもそも自殺は不法行為なのか？
>土地と建物は約１５００万円の価値があったが、
土地と建物あわせて1500万の価値でも、建物の資産価値なんか築10年もすれば0になるんだから、
建て直せばいいじゃん。
取り壊して新築にすれば誰も気にしないよ。ましてや資産価値300万なんてあり得ない。
土地と建物あわせて1500万の価値でも、建物の資産価値なんか築10年もすれば0になるんだから、
建て直せばいいじゃん。
取り壊して新築にすれば誰も気にしないよ。ましてや資産価値300万なんてあり得ない。
407 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:05:30 ID:ynrg2bpR0
＞396
そんなことしたら業者にいいようにボラれるだけだろｗ
そんなことしたら業者にいいようにボラれるだけだろｗ
408 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:05:30 ID:K4reemHLO
たしか前主が自殺した場合は伝えなきゃいけないんだっけ？
前前主とかなら伝えなくていいって聞いたけどホント？
前前主とかなら伝えなくていいって聞いたけどホント？
新規に借りる側にとっては、きちんと情報が開示されて安くなってるからいいことだ。
貸す側の情報提供義務ってどこまであるのかな？
貸す側の情報提供義務ってどこまであるのかな？
410 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:05:47 ID:nv3jsLvC0
べつにー。納屋で死んだんでしょー。
家ん中で死んだ訳ぢゃないし。
人間の死なんていちいち気にしない人もいるよ＾０＾
そういう人なら２割減でも喜んで借りる借りる♪
ボロい戸建ごときでいちいち800万とか請求とかすんなよなー。この守銭奴。
家ん中で死んだ訳ぢゃないし。
人間の死なんていちいち気にしない人もいるよ＾０＾
そういう人なら２割減でも喜んで借りる借りる♪
ボロい戸建ごときでいちいち800万とか請求とかすんなよなー。この守銭奴。
411 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:09:09 ID:G+DJpLc10
死ぬなら人に迷惑がかからないところで
ひっそりと死んでくれ
死ぬ事もまともに出来ないのかよ
ホント自殺する奴は糞だな
自殺するぐらいなら挑戦しろよ
ひっそりと死んでくれ
死ぬ事もまともに出来ないのかよ
ホント自殺する奴は糞だな
自殺するぐらいなら挑戦しろよ
412 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:11:00 ID:ToAgUoF+O
所詮泉区、田舎で何もないし宮城県なんて夕張の次に破綻しそうなとこで1500万か
413 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:11:14 ID:YVQXQhmGO
これは昔からある話
遺族へ損害賠償請求される
迷惑かけずに自殺するときは借家ではやめとけよ
実際、近所の噂になってしまうから自殺物件は破格値でしか売れない
価値が下がるのが普通
遺族へ損害賠償請求される
迷惑かけずに自殺するときは借家ではやめとけよ
実際、近所の噂になってしまうから自殺物件は破格値でしか売れない
価値が下がるのが普通
414 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:11:19 ID:ZgZMz1z40
415 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:13:32 ID:mfpDd79Q0
日本のまともな都市は空襲でそこら中で人が死んでるんだがなあ・・
416 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:14:28 ID:YR03dv7A0
418 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:16:08 ID:+g2AANqQO
13年分以上の家賃を請求ってやり過ぎだろ。
419 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:19:16 ID:k+njy3eV0
>>393
でも不動産業者には心理的瑕疵物件の場合はその説明義務があるんだから、知らずに借りたって事はないと思うんだけどねぇ。
でも不動産業者には心理的瑕疵物件の場合はその説明義務があるんだから、知らずに借りたって事はないと思うんだけどねぇ。
実質建物に火をつけて消失させたようなもんだからな
ま、大家がふっかけ杉って事だな。
事故物件の話なんて、昔からよくある話。
URの特別募集住宅でｸﾞｸﾞﾙと面白い。死後2年間は半額とかねｗ
低所得者向けの公営住宅とかなら、遭遇する確率は高いかと。
事故物件の話なんて、昔からよくある話。
URの特別募集住宅でｸﾞｸﾞﾙと面白い。死後2年間は半額とかねｗ
低所得者向けの公営住宅とかなら、遭遇する確率は高いかと。
これだから中古って怖いな
クルマも人ひき殺したり人身事故起こしてるか分からんし
クルマも人ひき殺したり人身事故起こしてるか分からんし
423 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:40:35 ID:ayGrtRzq0
何人も死んだと言われる野方のオウム真理教病院跡は
確かカラオケボックスかなんかになってた覚えがある。
10年も前だから今どうなってるか知らないけど
確かカラオケボックスかなんかになってた覚えがある。
10年も前だから今どうなってるか知らないけど
スレ違い
425 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:48:27 ID:WRw14dTt0
大家がこんなに強欲な奴だから借り手が無い。
田舎ならなおさらなこと。
そこに気づかない大家はまぬけ。
田舎ならなおさらなこと。
そこに気づかない大家はまぬけ。
資産価値云々いうから大家が金の亡者みたいな構図になっているが、
自分が貸した家で自殺されたことについての慰謝料請求じゃダメだったのかね？
こういうケースだったら誰だっていい気はしないと思うけどね
自分が貸した家で自殺されたことについての慰謝料請求じゃダメだったのかね？
こういうケースだったら誰だっていい気はしないと思うけどね
事故物件は最初の借主だけに通知する義務があるだけで以降は通常価格に戻る
でも実際は大家が自分で借りたことにしたりしていきなり通常価格に戻してるけど
でも実際は大家が自分で借りたことにしたりしていきなり通常価格に戻してるけど
428 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 23:52:01 ID:kfskONEKO
事故物件て言っても、借り手がないのは都会とは違い需要の量の問題もあるだろうから、この金額じゃ通らないだろうな。自殺は、発見が早ければ掃除でなんとかなるらしいが、腐乱だと臭いも取れないし、床とか全交換しても使いモノにならないらしいぞ。
星島の入ってた部屋はうまってるっぽいけどな。
なぜだか子供のころは家の中が怖かったもんだが社会に出て外の厳しさしってからは家の中が快適すぎる。
自殺物件でも安く住めるなら引っ越したい。
自殺物件でも安く住めるなら引っ越したい。
431 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 00:04:03 ID:4+9XB95R0
市営住宅は事故物件でも減額などありませんが
勝手に減額して差額を払えなんてどこの朝鮮人ですか
勝手に減額して差額を払えなんてどこの朝鮮人ですか
こういう場合も事故物件だよね？
http://tapoloda.ddo.jp/up02/src/up02_0995.jpg
http://tapoloda.ddo.jp/up02/src/up02_0995.jpg
433 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 01:20:06 ID:aQChaOLq0
なにはともあれ南無阿弥陀仏南無阿弥陀仏、成仏してくだされ。
434 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 01:22:43 ID:7xGKL42JO
まあ、だいたい裁判で損害賠償をふっかけるのは普通でしょう
実際は判決ででる賠償金額はもっと少なくなるだろうけど
実際は判決ででる賠償金額はもっと少なくなるだろうけど
当然の訴え。全部むしり取ってやれよ。
鉄道で自殺するクズの遺族も訴えてクレよ。自殺は迷惑行為
鉄道で自殺するクズの遺族も訴えてクレよ。自殺は迷惑行為
436 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 01:25:18 ID:dqoIg+LG0
変チクリンな物件貸してたくせに、
エラそうなこと言うな。
それこそ保証会社にでもなんとかしてもらえよ。
エラそうなこと言うな。
それこそ保証会社にでもなんとかしてもらえよ。
高額物件→そこそこの収入の奴が集まる→支払も確実→住み方も普通→至って健全
低額物件→低所得者が集まる→滞納者が発生する→住み方も荒い→物件が荒れるｗ
貸主にとって、低額物件はリスクが高くて、貧困スパイラルに陥りやすいのよね。
それなりにノウハウが無いと、健全経営は難しい物。高額物件の方が確実に楽チン。
確かに孤独死→腐乱死体って、低額単身者物件に多いかもしれん。
しかし、事故なんて何処でも発生してる訳でｗ
入居審査は、自分の目で確実にすべし。嫌ならキッパリ断る。
基本はこれしか無いのに、これを怠ってる馬鹿大家が多すぎる。
背に腹は代えられんのだろうがねぇ・・・
低額物件→低所得者が集まる→滞納者が発生する→住み方も荒い→物件が荒れるｗ
貸主にとって、低額物件はリスクが高くて、貧困スパイラルに陥りやすいのよね。
それなりにノウハウが無いと、健全経営は難しい物。高額物件の方が確実に楽チン。
確かに孤独死→腐乱死体って、低額単身者物件に多いかもしれん。
しかし、事故なんて何処でも発生してる訳でｗ
入居審査は、自分の目で確実にすべし。嫌ならキッパリ断る。
基本はこれしか無いのに、これを怠ってる馬鹿大家が多すぎる。
背に腹は代えられんのだろうがねぇ・・・
>>56
甘えをすてろ。金は命より重い。
甘えをすてろ。金は命より重い。
439 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 01:36:47 ID:GFlGgjOJO
世の中金だよな 金さえあれば死なんわ
441 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 01:51:33 ID:VtUYW32d0
駐車場経営のほうがいいかな。
442 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 01:53:55 ID:f1Yepv3S0
444 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:01:50 ID:S1eJhwlI0
損害保険会社の中のヤツラが役立たずばかりだからこういう問題が発生する。
借家人自殺保険を作って大家に販売すれば、大家も助かるし保険会社も儲かる。
ついでに借家人も気兼ねなく自殺できるってもんだ。
借家人自殺保険を作って大家に販売すれば、大家も助かるし保険会社も儲かる。
ついでに借家人も気兼ねなく自殺できるってもんだ。
人間に住処を貸すんだから当たり前のリスクだろ。
それを含めての家賃。
勘違いしてる大家多いけど、物件の資産価値を家賃で償却するのは
大家側の勝手な経理都合なだけ。
利回り1％だろうが20％だろうが、-10％だろうが借主には無関係。
決まった期間、決まった条件で、居住権を与えるのが賃貸。
居住権には当然自殺のリスクもある。
家事や地震のリスクが怖いから火災保険加入をセットにしてるんだから、
自殺のリスクが怖いなら生命保険特約でも付けてからほざけ。
それを含めての家賃。
勘違いしてる大家多いけど、物件の資産価値を家賃で償却するのは
大家側の勝手な経理都合なだけ。
利回り1％だろうが20％だろうが、-10％だろうが借主には無関係。
決まった期間、決まった条件で、居住権を与えるのが賃貸。
居住権には当然自殺のリスクもある。
家事や地震のリスクが怖いから火災保険加入をセットにしてるんだから、
自殺のリスクが怖いなら生命保険特約でも付けてからほざけ。
446 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:11:47 ID:lP+wT022O
うちのそばにある新築の分譲マンションで、購入者が入居しはじめてから
ひと月もたってないうちに近所のメンヘラ女が飛び降り自殺したのは
さすがに気の毒だったな。
ひと月もたってないうちに近所のメンヘラ女が飛び降り自殺したのは
さすがに気の毒だったな。
447 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:13:52 ID:Wq/iW1ec0
これはどう考えても借り玉が悪い。
448 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:20:59 ID:7xGKL42JO
遺族側が自殺は当然のリスクだなんて理屈の主張しても裁判でたぶん通らないと思うなあ
放火魔が放火は当然のリスクだと主張しているみたいな…
放火魔が放火は当然のリスクだと主張しているみたいな…
まず３００万で誰かに売って損害額を確定させろ。
待ってりゃ上がるからはなしだよな。
待ってりゃ上がるからはなしだよな。
普通に判例ある。
遺族側の負け。
446
自殺あった即日で契約者に１００万円づつばらまき、売れ残りは凄まじい値引きでさばいてしまった会社あるよ。
遺族側の負け。
446
自殺あった即日で契約者に１００万円づつばらまき、売れ残りは凄まじい値引きでさばいてしまった会社あるよ。
451 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:27:14 ID:FEzZ4vhn0
事故物件と言う実際の相場価値が現として存在していて、事実大家は損害を受けてるんだから
賠償自体は認められるだろ、見合わない額だろけどさ。
この居住者も悪質だしね。
あと、こういう物件は売る時に、自殺者が出た物件ですがよろしいですか？と聞かなければいけないと
法律で決まってる。
だから、誰も入りたがらない。
賠償自体は認められるだろ、見合わない額だろけどさ。
この居住者も悪質だしね。
あと、こういう物件は売る時に、自殺者が出た物件ですがよろしいですか？と聞かなければいけないと
法律で決まってる。
だから、誰も入りたがらない。
452 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:27:37 ID:g2cRvR8p0
453 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:29:50 ID:FEzZ4vhn0
まあ、判例もあるし。
別に珍しい裁判でもなんでもないよな。
あと、自殺者出たのに何食わぬ顔で退去するその神経がすごい。
別に珍しい裁判でもなんでもないよな。
あと、自殺者出たのに何食わぬ顔で退去するその神経がすごい。
放火のリスクにも備えて火災保険に入るんだろ。
つかさ、誰かが一日でも借りれば次に借りるやつには告知しなくて良いんだから、
十分に大家は保護されてるだろ。
つかさ、誰かが一日でも借りれば次に借りるやつには告知しなくて良いんだから、
十分に大家は保護されてるだろ。
455 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:31:07 ID:50GJybu9O
自然死ならまだしも、
自殺は瑕疵物件だな。
欠陥住宅と同じ扱い。
ただし、抜け道もあるがね。
自殺は瑕疵物件だな。
欠陥住宅と同じ扱い。
ただし、抜け道もあるがね。
456 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:33:41 ID:0MShHNRf0
間に一人居住者はさめば告知しなくていいんでしょ？
457 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:35:42 ID:qFg6D2z90
例えば、大阪の虹の町は大昔は千日前刑場でした。
大勢の囚人が首を刎ねられたり、磔刑に処せられて
槍で穴だらけにされた恐ろしい怨念が渦巻く場所で
っせ。でも、誰か気持ち悪がっていますか。
それと同じです。霊等いません。人間が作り出した
想像の産物に過ぎないのです。こんな下らない事で
良く裁判などするわ。アホくさー
大勢の囚人が首を刎ねられたり、磔刑に処せられて
槍で穴だらけにされた恐ろしい怨念が渦巻く場所で
っせ。でも、誰か気持ち悪がっていますか。
それと同じです。霊等いません。人間が作り出した
想像の産物に過ぎないのです。こんな下らない事で
良く裁判などするわ。アホくさー
458 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:36:27 ID:eIMZynHo0
宮城県北部⇒大家自ら『地方』と表現⇒８００万円の損害賠償はふっかけすぎ
せいぜい2500万 妻を亡くした男をぼったくろうなんて、下衆だな〜
せいぜい2500万 妻を亡くした男をぼったくろうなんて、下衆だな〜
459 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:39:18 ID:52iHmjgl0
敷金払ってるんだろ
契約書には何て書いてあるんだ。何も書いてないのか。
契約書には何て書いてあるんだ。何も書いてないのか。
460 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:41:52 ID:yVDdJE3zO
>>454
事故物件に短期入居するバイトがあるらしい
事故物件に短期入居するバイトがあるらしい
461 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:42:15 ID:g2cRvR8p0
>>445
自殺したものはその不動産を破壊したと同義だからこんな裁判起こされる
あれだ最近テレビで流行りｗのシールがシール剥がせば現物回復するのに器物破損と言う刑事罰になるのと一緒な感じ
今回の場合はどちらにも同情できるからなんとも言えんが
都会中の都会ではどうか知らんが普通のところでは
大家も土地だけで固定資産払ってるよりマシの可能性があるから大家やってあげてんの
で賃貸契約は契約期間中だけ普通に過ごした負荷の磨耗以外に毀損したら賠償する責任があるの
ちょとしたボランティア精神がないとやってられんの
あるでしょ家賃まってくださいとか、あれも長期間待つのはボランティア以外の何者でもない
だから大企業は大家業みたいなことはどこもやってないの、アパマンとか仲介しか大手いないだろう？
でそんな大家がいないと多くの人が路頭に迷うの、だから大人しく責務を果たしてやっとれ。お互い
自殺したものはその不動産を破壊したと同義だからこんな裁判起こされる
あれだ最近テレビで流行りｗのシールがシール剥がせば現物回復するのに器物破損と言う刑事罰になるのと一緒な感じ
今回の場合はどちらにも同情できるからなんとも言えんが
都会中の都会ではどうか知らんが普通のところでは
大家も土地だけで固定資産払ってるよりマシの可能性があるから大家やってあげてんの
で賃貸契約は契約期間中だけ普通に過ごした負荷の磨耗以外に毀損したら賠償する責任があるの
ちょとしたボランティア精神がないとやってられんの
あるでしょ家賃まってくださいとか、あれも長期間待つのはボランティア以外の何者でもない
だから大企業は大家業みたいなことはどこもやってないの、アパマンとか仲介しか大手いないだろう？
でそんな大家がいないと多くの人が路頭に迷うの、だから大人しく責務を果たしてやっとれ。お互い
悪徳不動産賃貸会社はどこ?その2
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1211730064/
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1211730064/
これは
大幅に減額されるだろう
そもそも大家はその辺の
リスクは組んで経営しなければ
ならないからな
過去の判例でそういった事例が
あるし
大幅に減額されるだろう
そもそも大家はその辺の
リスクは組んで経営しなければ
ならないからな
過去の判例でそういった事例が
あるし
465 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:50:57 ID:axzF2oPg0
お隣の同様な一戸建て物件
事件後外国人講師の寮として５年ぐらいロンダリングされて
いまは普通の男性が暮らしている
資産凍結状態でにっちもさっちも行かないぐらいなら、
細けえことはいいんだよな外国人に貸すマジおすすめ
事件後外国人講師の寮として５年ぐらいロンダリングされて
いまは普通の男性が暮らしている
資産凍結状態でにっちもさっちも行かないぐらいなら、
細けえことはいいんだよな外国人に貸すマジおすすめ
466 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:53:09 ID:pPRBLw++O
自殺物件でも
欝でやらかしたのは３〜５年で何もなくなるが、殺人とか無理心中は１０年はアカンな
人の噂とか少し出てきたりとか、恨みがはれない親族の生き霊が一番キツい
欝でやらかしたのは３〜５年で何もなくなるが、殺人とか無理心中は１０年はアカンな
人の噂とか少し出てきたりとか、恨みがはれない親族の生き霊が一番キツい
467 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 02:54:06 ID:ZdhDLJk/0
神霊スポットにすればもうかるのにねｗ
格安で賃貸してくれるならほとぼり冷めるまで2年ほど俺がそこに住みたい
古くても事故物件でもいいんで1dk以上のできるだけ安いところ
とかいえば不動産屋で紹介してくれるかな？
古くても事故物件でもいいんで1dk以上のできるだけ安いところ
とかいえば不動産屋で紹介してくれるかな？
【真】幽霊が出る家(部屋)に住んでいる人 4件目
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/occult/1221003381/
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/occult/1221003381/
470 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 03:16:44 ID:OMHLxEuV0
大家は書類上、次に短期入居者があったよう処理しておいて、
さらに次の入居者に事故物件を告知せずに問題なく貸しておきながら、
前入居者に損害賠償を請求してるんだろう。
さらに次の入居者に事故物件を告知せずに問題なく貸しておきながら、
前入居者に損害賠償を請求してるんだろう。
471 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 03:20:49 ID:g2cRvR8p0
>>464
まぁ…そのとおりでしょうね
犬にかまれたと思って我慢しなさいとか、死人に鞭を打つな的な
だけどそんないきなり何百万損するのは経営のリスクに含めろとか言ったら家賃に跳ね返ってくる
一般の賃貸者にも降りかかってくる
裁判官は持ち家や金持ってるから言うんでしょうね
無責任だな
こうときこそ貧乏人や一軒程度もって細々やってる大家の身になって考えるべきでしょよ
まぁ…そのとおりでしょうね
犬にかまれたと思って我慢しなさいとか、死人に鞭を打つな的な
だけどそんないきなり何百万損するのは経営のリスクに含めろとか言ったら家賃に跳ね返ってくる
一般の賃貸者にも降りかかってくる
裁判官は持ち家や金持ってるから言うんでしょうね
無責任だな
こうときこそ貧乏人や一軒程度もって細々やってる大家の身になって考えるべきでしょよ
472 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 03:22:55 ID:FEzZ4vhn0
>>470
それを証明するのは簡単だし、事件前と変わらない家賃を取っていたら損害賠償権すら消滅してしまう。
ふつうに考えれば、裁判が終わるまでは出来るだけ入居させないようにするだろ。
入居されると、賠償額の減額対象にもなるし。
それを証明するのは簡単だし、事件前と変わらない家賃を取っていたら損害賠償権すら消滅してしまう。
ふつうに考えれば、裁判が終わるまでは出来るだけ入居させないようにするだろ。
入居されると、賠償額の減額対象にもなるし。
473 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 03:23:22 ID:7LOGKGHW0
過去に、殺人事件や自殺があった土地には、誰も欲しいと思わないだろ？？
幽霊とか心霊とかは、信じていないが、やっぱり気持ち悪いし・・・。
俺は、勘弁だわ。。
妙に安い物件とかあったら、調べる必要性が出てくる。
幽霊とか心霊とかは、信じていないが、やっぱり気持ち悪いし・・・。
俺は、勘弁だわ。。
妙に安い物件とかあったら、調べる必要性が出てくる。
474 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 03:23:39 ID:OMHLxEuV0
800万ぐらい払えよ
スピリチュアル
賃貸契約が旧借地借家法だった場合。
大家と言えば親も同然。店子の家庭不和に気づけない者に大家の資格なし。
賠償は認めずに、大家業を廃業に追い込むべし。
新法だった場合には、納屋の撤去費用くらいは請求できるかもね。
大家と言えば親も同然。店子の家庭不和に気づけない者に大家の資格なし。
賠償は認めずに、大家業を廃業に追い込むべし。
新法だった場合には、納屋の撤去費用くらいは請求できるかもね。
478 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 05:02:01 ID:2pdUheoK0
価値の無い物を
価値がある様に思わせていただけ
本質的な価値は、人の死などに左右されない
人の死亡率は１００％当たり前の出来事
価値がある様に思わせていただけ
本質的な価値は、人の死などに左右されない
人の死亡率は１００％当たり前の出来事
479 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 05:11:38 ID:reQSuOOyO
小田急線の代々木八幡駅近くに、売物件とずっと横断幕が付いた新めの戸建てがある。
線路沿いで車窓の真ん前なんだが、正にアレが事故物件なのかな？
線路沿いで車窓の真ん前なんだが、正にアレが事故物件なのかな？
480 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 05:29:06 ID:g2cRvR8p0
>>474煽るのもいいけど、少し頭冷やすか勉強してろ 俺もミスしてたし
＞こういうときこそ貧乏人や一軒程度もって細々やってる大家の身になって考えるべきでしょよ
＞こういうときこそ貧乏人や
ハイここで前後はほとんど分けられるでしょう
だから、
>一軒程度もって細々やってる大家
だけで別に大家が貧乏人とはいってません
だけど大家＝金持ちでは決してありません、せいぜい持ち家持ってる人層は、持ってない人層よりは金を持ってる割合が多いレベル？
渋谷大地主殺人事件のように大都会は知らないが、大家は大企業がやるような利益の出るようなものではありません
CMでは建設業と仲介業の大企業しかありません。（レオパレスは普通の賃貸業ではありませんから、即日追い出しが問題になるのです）
大家は借主に比べて家賃数ヶ月未払いになっても合法的に居座られたりするリスクを背負ってばかりと言うことも知ってください。常識ですから
不労所得は全てだめと言うなら預金の金利ももらうなよ
預金もないような人なら…ごめん
＞こういうときこそ貧乏人や一軒程度もって細々やってる大家の身になって考えるべきでしょよ
＞こういうときこそ貧乏人や
ハイここで前後はほとんど分けられるでしょう
だから、
>一軒程度もって細々やってる大家
だけで別に大家が貧乏人とはいってません
だけど大家＝金持ちでは決してありません、せいぜい持ち家持ってる人層は、持ってない人層よりは金を持ってる割合が多いレベル？
渋谷大地主殺人事件のように大都会は知らないが、大家は大企業がやるような利益の出るようなものではありません
CMでは建設業と仲介業の大企業しかありません。（レオパレスは普通の賃貸業ではありませんから、即日追い出しが問題になるのです）
大家は借主に比べて家賃数ヶ月未払いになっても合法的に居座られたりするリスクを背負ってばかりと言うことも知ってください。常識ですから
不労所得は全てだめと言うなら預金の金利ももらうなよ
預金もないような人なら…ごめん
100万円くらいで結審か。裁判やるだけ無駄判決だろどうせ。
482 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 05:50:23 ID:OMHLxEuV0
>>480
大家→貧乏人の件は悪かった。
でも何であなたが言う利益の出ない大家を、土地持ちはわざわざやるのよ？
理由は多分、土地活用とか胡散臭い宣伝に騙されて、情弱の土地持ちが大家始めるのが大半、というところだと思うが、
それこそ自己責任じゃないのか？
漏れは投資信託等に金を預けてるが、大損こいたからって例えば証券会社や運用会社を訴えるなんてことは考え付かないけどな？
だって自己責任だから。
だから大家が儲からないからといって、かわいそうだなんて微塵も思わないな。
大家→貧乏人の件は悪かった。
でも何であなたが言う利益の出ない大家を、土地持ちはわざわざやるのよ？
理由は多分、土地活用とか胡散臭い宣伝に騙されて、情弱の土地持ちが大家始めるのが大半、というところだと思うが、
それこそ自己責任じゃないのか？
漏れは投資信託等に金を預けてるが、大損こいたからって例えば証券会社や運用会社を訴えるなんてことは考え付かないけどな？
だって自己責任だから。
だから大家が儲からないからといって、かわいそうだなんて微塵も思わないな。
自分とこの貸した家で自殺が起こって気づかないとか
管理責任とかねぇの？
管理責任とかねぇの？
484 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 05:53:47 ID:UMmvIDztP
どうやって自殺するのがいいんだろうな。。。
家族が自殺した人に、よく追い打ちがかけられるな。
鬼かよ、この大家は。そういうリスクこみで、みんな大家やってるんだろ。
鬼かよ、この大家は。そういうリスクこみで、みんな大家やってるんだろ。
> 土地と建物は約１５００万円の価値があった
この割合が問題だろう
そこから地価の下落分を引いて、築10年なら建物の価値もあんまり無いだろうから引いて・・・
800万の請求ってことは、価値は1100万あったはずという主張だろ？
それはアホだろ、絶対負けるわｗ
この割合が問題だろう
そこから地価の下落分を引いて、築10年なら建物の価値もあんまり無いだろうから引いて・・・
800万の請求ってことは、価値は1100万あったはずという主張だろ？
それはアホだろ、絶対負けるわｗ
487 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 06:34:11 ID:OMHLxEuV0
自殺時、警察も実況見分に来て、近所の噂になったはずなのに、大家が知らないなんて、不自然すぎるな。
しかも不動産会社が先に知っていたなんて・・・
裁判ではそこも追及されるんじゃないか？
しかも不動産会社が先に知っていたなんて・・・
裁判ではそこも追及されるんじゃないか？
何でこんな叩かれてるかわからん
まあ旦那はまさに泣きっ面に蜂だが
大家が泣き寝入りすべきとまではいえない
安楽死施設作ればいーんだよ
まあ旦那はまさに泣きっ面に蜂だが
大家が泣き寝入りすべきとまではいえない
安楽死施設作ればいーんだよ
489 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 06:44:49 ID:Ay9AHqptO
490 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 06:55:11 ID:OMHLxEuV0
491 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 07:05:42 ID:9L8B0zm00
>>490
「マジで（不動産に関して）知識がない」でいいじゃないかw
俺はソフトウェア開発技術者の資格に加えて、高度区分の資格も持っているが
そこらへんに関しては「不動産で商売をやるのは自己責任」という知識しかないぞ。
……あれ？意見が一致してしまった。
「マジで（不動産に関して）知識がない」でいいじゃないかw
俺はソフトウェア開発技術者の資格に加えて、高度区分の資格も持っているが
そこらへんに関しては「不動産で商売をやるのは自己責任」という知識しかないぞ。
……あれ？意見が一致してしまった。
492 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 07:09:35 ID:0WydNGdBO
493 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 07:10:10 ID:ZHXLHgSHO
実際こんな物件に住んだら
なにかあるの？
友達が一億相場の家二千万で買ったんだけど
当然自殺物件
なにかあるの？
友達が一億相場の家二千万で買ったんだけど
当然自殺物件
494 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 07:12:16 ID:0WydNGdBO
>>62
胸のすく正論
胸のすく正論
自殺されても、固定資産税は1500万のときのまま。
上物壊しても土地だけでくるし、ほんと、いくらかは貰わないとやってられない。
まあ東北の田舎の、家賃五万の戸建てだから投資物件ではないにしろ
100万でも200万でも、もらわなやってられん、ということなんだろう。
上物壊しても土地だけでくるし、ほんと、いくらかは貰わないとやってられない。
まあ東北の田舎の、家賃五万の戸建てだから投資物件ではないにしろ
100万でも200万でも、もらわなやってられん、ということなんだろう。
496 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 07:13:30 ID:yh8IgkHqO
497 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 07:14:59 ID:iIr3htQ1O
自殺だとねがさがるんだよ
っていうか、ニュースになってるってことは
今まで支払い求める大家はあんまりいなかったってことか？
こんなん、額の大小はともかくとして
「払うか、払わないか」で言えば支払うのが当たり前だと思うんだが。
今まで支払い求める大家はあんまりいなかったってことか？
こんなん、額の大小はともかくとして
「払うか、払わないか」で言えば支払うのが当たり前だと思うんだが。
500 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 07:20:04 ID:n7EMMnjbO
大家にしてみたら大迷惑だな。
>>499
凡例はあるみたい。でも、だいたいにおいて自殺者本人は死んでるから（ｗ
裁判起こす適当な人がいなかった、ってのが実情だと思う。
これが自殺者の両親に裁判起こしたらさすがに無理だよね
金額は800満額はありえないから、200万とかそこらになると思うよ。
ま、しはらい義務ないんだけどね。
凡例はあるみたい。でも、だいたいにおいて自殺者本人は死んでるから（ｗ
裁判起こす適当な人がいなかった、ってのが実情だと思う。
これが自殺者の両親に裁判起こしたらさすがに無理だよね
金額は800満額はありえないから、200万とかそこらになると思うよ。
ま、しはらい義務ないんだけどね。
502 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 07:30:25 ID:OMHLxEuV0
503 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 07:30:54 ID:tSTMyDz5O
自殺がどれだけ周りに迷惑かけるか自殺願望者に知らしめるためにも請求が通って欲しい
そして賠償額を公表して欲しい
特に電車飛び込みの場合
そして賠償額を公表して欲しい
特に電車飛び込みの場合
505 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 07:37:51 ID:FXTvPs2IO
このぐらいはリスク背負えよ大家は（笑）情けない
>>505
それで大家をやる奴が減れば困るのは賃貸人だ。
それで大家をやる奴が減れば困るのは賃貸人だ。
【自殺】訳アリだけど激安物件【殺人】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1214092019/
超格安な賃貸物件を教え合うスレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1189783153/
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1214092019/
超格安な賃貸物件を教え合うスレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1189783153/
>>507
土地を寝かせておくって選択があり得ない以上、賃貸をやらないということは売る事になるわけで
売れば恐らく住宅としての供給になるんだよ
個人はリスクを取れなくても企業は賃貸需要があればリスクを取りに行くからね
もし需要が無いなら大家をやる人が減ってもさほど問題がないということになる
現状で供給過剰だってことだろうから
土地を寝かせておくって選択があり得ない以上、賃貸をやらないということは売る事になるわけで
売れば恐らく住宅としての供給になるんだよ
個人はリスクを取れなくても企業は賃貸需要があればリスクを取りに行くからね
もし需要が無いなら大家をやる人が減ってもさほど問題がないということになる
現状で供給過剰だってことだろうから
>>504
賛同する
賛同する
511 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 07:55:13 ID:fFU4n2o6O
賃貸オーナーやるなら自殺もリスクのうちなんて言ってるバカが居るが、家を借りて住むって言うのが前提なわけ。
つまり、生きていく為に家を借りるっていう事だ。
よって、自殺すると言うリスクを認める事は出来ない。
当然、自然死はこの限りではない。
この違い理解出来ないだろうなぁ、バカには。
つまり、生きていく為に家を借りるっていう事だ。
よって、自殺すると言うリスクを認める事は出来ない。
当然、自然死はこの限りではない。
この違い理解出来ないだろうなぁ、バカには。
>>506
確かに、上物の価値は時間とともに下がっていくね。
今更ながら>>1 みたら8年も連続で住んでくれてるんだよね。
大家にとって長期で借りてくれる人はほんとありがたいんだ。自殺さえなければねえ。
で、話戻すけど土地と家で（自殺さえなければ）時価が1500万だとする。
家賃五万だから、新築一戸建てみたいなものではなくてど田舎の一戸建てだよね。
土地にはほとんど価値がない様子だし、大家側はいくらかお金を貰って泣いてください、となると思う。
200が100になるかもしれないし、300になるかもしれない。いずれにせよまあそんなもんでしょ。
判例でてるっていうから、どっかにあるならそれも見てみたいな。
確かに、上物の価値は時間とともに下がっていくね。
今更ながら>>1 みたら8年も連続で住んでくれてるんだよね。
大家にとって長期で借りてくれる人はほんとありがたいんだ。自殺さえなければねえ。
で、話戻すけど土地と家で（自殺さえなければ）時価が1500万だとする。
家賃五万だから、新築一戸建てみたいなものではなくてど田舎の一戸建てだよね。
土地にはほとんど価値がない様子だし、大家側はいくらかお金を貰って泣いてください、となると思う。
200が100になるかもしれないし、300になるかもしれない。いずれにせよまあそんなもんでしょ。
判例でてるっていうから、どっかにあるならそれも見てみたいな。
513 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 07:55:47 ID:g2cRvR8p0
>>490
宅建とかの知識なんてまったく関係なくて、普通に毎年毎年家とか倉庫の固定資産税とられるという知識があればわかる
(倉庫とかまで税金採ってくとか聞いたら国は国民から税金を搾り取るだけという話が本気に思えるｗ)
固定資産税でただ毎年何万何十万と払ってくよりはマシかと思って作る
あとよう知らんけど銀行が作りましょう作りましょうと言うらしいw
で金貸して大家が死んだらそれを借金のかたにとって一丁上がりらしいｗ
>>505
だから一方的にリスク負えといったら自分たちの家賃に跳ね返るだけｗ
そしてリスク分散できて家賃を低価格で提供できる大地主と賃貸者という二極化が進むだけｗ
>>502
そんな証人が出てもだから？で終わかもよ。自殺したのは本当なんだから
>>借り主は大家に理由を説明しないまま、同１１月に契約を解除し、退去した
という不誠実行為がなかった？ということで心象や減額項目になるかも
宅建とかの知識なんてまったく関係なくて、普通に毎年毎年家とか倉庫の固定資産税とられるという知識があればわかる
(倉庫とかまで税金採ってくとか聞いたら国は国民から税金を搾り取るだけという話が本気に思えるｗ)
固定資産税でただ毎年何万何十万と払ってくよりはマシかと思って作る
あとよう知らんけど銀行が作りましょう作りましょうと言うらしいw
で金貸して大家が死んだらそれを借金のかたにとって一丁上がりらしいｗ
>>505
だから一方的にリスク負えといったら自分たちの家賃に跳ね返るだけｗ
そしてリスク分散できて家賃を低価格で提供できる大地主と賃貸者という二極化が進むだけｗ
>>502
そんな証人が出てもだから？で終わかもよ。自殺したのは本当なんだから
>>借り主は大家に理由を説明しないまま、同１１月に契約を解除し、退去した
という不誠実行為がなかった？ということで心象や減額項目になるかも
514 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 07:55:54 ID:sWUlLrYY0
相続放棄しようにも期間が過ぎていそうだな。
>>509
つまり大家に損害を与えたことは認めるってことね
つまり大家に損害を与えたことは認めるってことね
まあ農地にしておくと固定資産税は大幅に免除されるからな。
うちの近所の土方の家は土地持ちで、本人はダンプ乗ってるが
土地は農地にしてて、休日は遊び半分でトラクターで農耕してる。
本気で農作物作る気はないｗ
うちの近所の土方の家は土地持ちで、本人はダンプ乗ってるが
土地は農地にしてて、休日は遊び半分でトラクターで農耕してる。
本気で農作物作る気はないｗ
517 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:03:18 ID:22b4QgrG0
これからも自殺が減る事は無いだろう。
政府が安楽死施設でも作らないと同じようなケースが増える。
政府が安楽死施設でも作らないと同じようなケースが増える。
518 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:06:45 ID:7xGKL42JO
519 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:07:16 ID:g2cRvR8p0
>>509
今、企業がやってないのは借主の権利が過剰と言われて貸主の権利が低くなってるからやってないじゃないの
未払いで数ヶ月居座っても裁判所で合法と言われるんだから
企業はそんなリスク背負えないですよｗ
だからレオパレスは壁薄くしたりして、激安？の建物建てて、壁薄いのに騒音立てたらレオパレスにかね払ったり、
未払い状態になると1日もたたずに追い出したりしてるｗ
住居を賃貸してるんじゃありません！鍵を貸してるんですだっけｗｗ？
今、企業がやってないのは借主の権利が過剰と言われて貸主の権利が低くなってるからやってないじゃないの
未払いで数ヶ月居座っても裁判所で合法と言われるんだから
企業はそんなリスク背負えないですよｗ
だからレオパレスは壁薄くしたりして、激安？の建物建てて、壁薄いのに騒音立てたらレオパレスにかね払ったり、
未払い状態になると1日もたたずに追い出したりしてるｗ
住居を賃貸してるんじゃありません！鍵を貸してるんですだっけｗｗ？
520 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:09:03 ID:udbSlG8cO
大家にとって最大のリスクは自殺や殺人などの事故
金利上昇リスクや空室リスクは考えていても事故リスクには無頓着なんじゃないか？
特に築浅で事故が起きたら悲惨だぞ
取り壊すしかないからな
金利上昇リスクや空室リスクは考えていても事故リスクには無頓着なんじゃないか？
特に築浅で事故が起きたら悲惨だぞ
取り壊すしかないからな
521 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:11:27 ID:udbSlG8cO
大家なんて大抵は管理会社に任せきりだから言われるまで気づかない
523 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:17:36 ID:StgFIl+VO
月額５万円の民家なんて、自殺がなくても借りてはすぐにつかないだろ。
だいたいどんな家か想像がつく。
日本人なら痛みを分かち合えよ。家族もかわいそうじゃないか。妻に自殺されたんだから。
妻を殺害したというのなら分かるが。
だいたいどんな家か想像がつく。
日本人なら痛みを分かち合えよ。家族もかわいそうじゃないか。妻に自殺されたんだから。
妻を殺害したというのなら分かるが。
大家が勝訴して、お金が払えない元借主が、その民家で焼身自殺
でおｋ
でおｋ
526 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:23:28 ID:XhBoX1uw0
これからは生活苦（笑）でアパート内自殺したカスの遺族に
損害賠償を求める訴訟が多発する予感
損害賠償を求める訴訟が多発する予感
527 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:25:33 ID:Rn0CFf7/O
人はいつか死ぬもの。
こんなんでいちいち下がる物件はゴミを高値で売りつけるのと同じ。
こんなんでいちいち下がる物件はゴミを高値で売りつけるのと同じ。
しかし、こんなボロ屋を借りる人が、８００マンなんて大金持ってると思ってるのかね。
頭おかしいんじゃないのか。
うちの近所の女学生が自殺した借り家、今はクリーニング店になってるな。
居住地としてではなく、工場か倉庫なんかにしてリフレッシュするんだな。
頭おかしいんじゃないのか。
うちの近所の女学生が自殺した借り家、今はクリーニング店になってるな。
居住地としてではなく、工場か倉庫なんかにしてリフレッシュするんだな。
529 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:28:56 ID:xm2Sb/wU0
一般的に３００万って何だ？
貸す努力をしてそれでもダメなら提訴なら分かるが
それくらいのリスクは織り込み済みで賃貸業やってるんじゃないのか
貸す努力をしてそれでもダメなら提訴なら分かるが
それくらいのリスクは織り込み済みで賃貸業やってるんじゃないのか
530 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:29:11 ID:s8I8kk430
大家の男性＝仙台市泉区
泉区辺りの土地持ちは元はただの鈍百姓。成金だから金に対する執着は凄いものがある。
泉区辺りの土地持ちは元はただの鈍百姓。成金だから金に対する執着は凄いものがある。
531 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:29:38 ID:FpyhrcTk0
こういういわくつきで安いのって不動産屋に聞けば紹介してくれんの？
三者一両損
みたいな法律がまだ無いのが行政の怠慢
みたいな法律がまだ無いのが行政の怠慢
533 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:33:17 ID:I2MGLOANO
こういう物件はふつう値下げして貸している
534 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:36:05 ID:7xEz5kuWO
これは大家になんの責任もないだろ。
535 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:36:18 ID:g2cRvR8p0
>>525
その又遺族が増えた損害賠償を払えなくてその土地でｒｙ
>>524
宮城らしいので宮城は仙台以外は田舎らしいので賃貸アパート3万もよくあることでしょう
だから借家5万もおかしくないというかもしかして結構なものかも？
>>527
家は日本の税法上10数年たったら資産価値が0円と言うゴミらしいですよｗ
>>528
裁判にするぐらいだから、警察からも別に金の生活苦ではないとか聞いたとか十分ありうる
近所でも金持ちと言ってたかもしれない
その又遺族が増えた損害賠償を払えなくてその土地でｒｙ
>>524
宮城らしいので宮城は仙台以外は田舎らしいので賃貸アパート3万もよくあることでしょう
だから借家5万もおかしくないというかもしかして結構なものかも？
>>527
家は日本の税法上10数年たったら資産価値が0円と言うゴミらしいですよｗ
>>528
裁判にするぐらいだから、警察からも別に金の生活苦ではないとか聞いたとか十分ありうる
近所でも金持ちと言ってたかもしれない
536 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:37:37 ID:M4JX/UT40
>>531
絶対買うのなら紹介してくれるかもしれないけど、自殺のことを話したとたん
買うのをやめられたら、噂が広がり不動産屋困る。直近でないかぎり重要事項説明に
いれなくていいだろｗ
別な欠点を言って、掘り出し物です、あなただけに紹介しますとか言うｗ。
絶対買うのなら紹介してくれるかもしれないけど、自殺のことを話したとたん
買うのをやめられたら、噂が広がり不動産屋困る。直近でないかぎり重要事項説明に
いれなくていいだろｗ
別な欠点を言って、掘り出し物です、あなただけに紹介しますとか言うｗ。
「東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った」
ttp://www.book.janjan.jp/0907/0907030264/1.php
本書は東急不動産から不利益事実を隠して問題物件をだまし売りされた著者が
消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、裁判で売買代金を取り戻した闘いの記録です。
賃貸不動産板
http://namidame.2ch.net/estate/
建設住宅業界板
http://namidame.2ch.net/build/
ttp://www.book.janjan.jp/0907/0907030264/1.php
本書は東急不動産から不利益事実を隠して問題物件をだまし売りされた著者が
消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、裁判で売買代金を取り戻した闘いの記録です。
賃貸不動産板
http://namidame.2ch.net/estate/
建設住宅業界板
http://namidame.2ch.net/build/
538 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:39:30 ID:2vLE1lF+O
ホテルで自殺すると1000万単位の請求をされるよ。
部屋を作り直すからという理由で。
部屋を作り直すからという理由で。
539 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:39:49 ID:qTKXgP2X0
まあ世の中なんて裁判やれば勝てるだろうってことはゴロゴロあるけど、そういう金の儲け方はチンピラじゃねの
540 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:42:08 ID:k3utePHnO
入居するときに生命保険加入を義務化して、その保険料を家賃に乗せればＯＫ。
数百万の簡易保険みたいのなら大した手間は要らない。
数百万の簡易保険みたいのなら大した手間は要らない。
541 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:42:48 ID:nMBWMPGz0
自殺保険作ったらいいんじゃね？
賃貸物件で自殺したら大家に保険降りるとかいうの。
結局賠償請求して勝訴しても遺族が払ってくれるとは限らんし。
賃貸物件で自殺したら大家に保険降りるとかいうの。
結局賠償請求して勝訴しても遺族が払ってくれるとは限らんし。
このご時世に自殺程度で80%も下がるものなのか？
「自殺ありましたけど家賃二万円引きしますよ」で幾らでも集まるんじゃね？
「自殺ありましたけど家賃二万円引きしますよ」で幾らでも集まるんじゃね？
544 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:55:33 ID:rN7Q/i1PO
不労所得がどうこうってレス多いけど、賃貸って別にほったらかして金生まれるわけじゃないよ。
建物のローンから、日常のものだとゴミステーションの管理やら敷地の清掃やら、ご近所トラブルの処理やら。
大半を管理会社に任せてても、それなりに金も労力もいる。
特に田舎は、マイナスイメージついた時はほんとに大変だよ。空けといたって維持費や税金はかかるし。
この大家も、どうせ請求の満額は出ないと見込んで、せめて必要な額を下回らないように高めに設定してるんだろ。
まあ、そんなに不労所得が羨ましいなら、うちに婿に来なよ。
ゴミステーションで、分別せずに出されたゴミを分けたり、炎天下で駐車場の草むしりしたり、騒音まきちらすガチムチの
トラック運転手に近所の苦情を伝えたりさせてやるよ。
建物のローンから、日常のものだとゴミステーションの管理やら敷地の清掃やら、ご近所トラブルの処理やら。
大半を管理会社に任せてても、それなりに金も労力もいる。
特に田舎は、マイナスイメージついた時はほんとに大変だよ。空けといたって維持費や税金はかかるし。
この大家も、どうせ請求の満額は出ないと見込んで、せめて必要な額を下回らないように高めに設定してるんだろ。
まあ、そんなに不労所得が羨ましいなら、うちに婿に来なよ。
ゴミステーションで、分別せずに出されたゴミを分けたり、炎天下で駐車場の草むしりしたり、騒音まきちらすガチムチの
トラック運転手に近所の苦情を伝えたりさせてやるよ。
545 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:58:14 ID:M4JX/UT40
>>542
ソース出してみろ この野郎
ソース出してみろ この野郎
>>543
食材だってたとえ品質は良いですよと謳っても、中国産と国産ってだけで何倍も差が付くし、売れるだろ？
たとえばうんこが大量に盛られてしまったどんぶりとか、どんだけ綺麗になってても使いたくないだろ？
まぁ都会なら入る奴は居るだろうが、家の余ってる田舎じゃ辛いよ。
食材だってたとえ品質は良いですよと謳っても、中国産と国産ってだけで何倍も差が付くし、売れるだろ？
たとえばうんこが大量に盛られてしまったどんぶりとか、どんだけ綺麗になってても使いたくないだろ？
まぁ都会なら入る奴は居るだろうが、家の余ってる田舎じゃ辛いよ。
547 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 08:59:41 ID:/elH8uDv0
貸し主もその位のリスクは背負うべきだろ。
548 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:01:52 ID:RbOYBF6GO
549 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:03:15 ID:24NPvdwd0
そんなことは契約書に明記されていないだろうから、どうなんだろうね。
これは大家が気の毒だな。借り主は全額支払うしかないだろ。
551 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:04:21 ID:WcBBu3hU0
これは認められる、額は知らないが。
しかし、貧乏ったれ妬みレスが多いなぁ。
リスクっていうけど、
それを家賃に入れたらすごい額になるぞ。
俺も大家なら訴えるなぁ。
しかし、貧乏ったれ妬みレスが多いなぁ。
リスクっていうけど、
それを家賃に入れたらすごい額になるぞ。
俺も大家なら訴えるなぁ。
「そんなこと」って居住者が自殺した場合は賠償云々ってことね
>>545
事故物件は告知義務があるし、告知義務違反だと裁判したら負けるよ
判例集でも読んでみ
ちなみに、告知義務は「次に買う（借りる）人」に対してのみなので
多くの不動産屋は、自分の会社の社員に一旦借りさせ、その義務を逃れるという手を使うけど。
事故物件は告知義務があるし、告知義務違反だと裁判したら負けるよ
判例集でも読んでみ
ちなみに、告知義務は「次に買う（借りる）人」に対してのみなので
多くの不動産屋は、自分の会社の社員に一旦借りさせ、その義務を逃れるという手を使うけど。
>>515
この請求の仕方だったら、損害はゼロだと思ってるよ
ただ、風評で新規の借り手がつかなかったという部分に関してならあり得るかもね
でも、この原告は「物件の価値800万も減った」と主張してるから、それはないだろってこと
本人曰く今の価値は300万、＋800万だと1100万だよ、あり得ないｗ
訴え方間違ってると思うよ
この請求の仕方だったら、損害はゼロだと思ってるよ
ただ、風評で新規の借り手がつかなかったという部分に関してならあり得るかもね
でも、この原告は「物件の価値800万も減った」と主張してるから、それはないだろってこと
本人曰く今の価値は300万、＋800万だと1100万だよ、あり得ないｗ
訴え方間違ってると思うよ
556 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:08:29 ID:ytLDBMDZ0
瑕疵担保っつーんだよな。
訳あり物件は、事前に契約者に説明する義務がある。
訳あり物件は、事前に契約者に説明する義務がある。
>>545
ググればアホみたいに出てくるじゃん。馬鹿なの？
宅建業法３５条＋４７条を踏まえて判例も出てる。
>>552
それについては解釈が分かれるみたいだね。
ただバレても裁判で100%敗北はありえないけど、トラブルになったり、余計な出費を迫られる可能性は高いので田舎ではお勧めしない。
ググればアホみたいに出てくるじゃん。馬鹿なの？
宅建業法３５条＋４７条を踏まえて判例も出てる。
>>552
それについては解釈が分かれるみたいだね。
ただバレても裁判で100%敗北はありえないけど、トラブルになったり、余計な出費を迫られる可能性は高いので田舎ではお勧めしない。
たしかに大家ｶﾜｲｿｽ
でも妻に自殺されてがっくり来てる時に更にこんな訴えられ方したら…
560 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:19:36 ID:dowI3yXPO
ソース出せ厨はどうして検索するって事しないんだろうね
しかし、過去5年位分は少なくとも事故歴開示義務ほしいな
しかし、過去5年位分は少なくとも事故歴開示義務ほしいな
561 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:24:34 ID:jbVQk1yY0
借り手という意味なら、この提訴で余計借りる奴いなくなるんじゃないのかとｗ
俺は何度も幽霊に遭遇してるんだけど、
あいつら基本的に無害だよ
この前は夜中に部屋の中を超スピードで
走り回ったあげく、「汚い部屋だなぁ」と言われた
その間、俺は寝てるふりしてガクブルしてました
あいつら基本的に無害だよ
この前は夜中に部屋の中を超スピードで
走り回ったあげく、「汚い部屋だなぁ」と言われた
その間、俺は寝てるふりしてガクブルしてました
563 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:30:28 ID:buCNgK1Q0
大家の気持ちはわからんでもないが
ちょっと気になる
ちょっと気になる
ようするに、自殺するヤツは場所を選んで自殺しろと、
大家は遠回しに警告を発してるんだろうな。
これが私憤ではなく公憤なら価値があるんだが。
大家は遠回しに警告を発してるんだろうな。
これが私憤ではなく公憤なら価値があるんだが。
565 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:32:52 ID:g2cRvR8p0
>>544
ゴミって普通に市の係りに渡しちゃいけないのか？
あと右翼団体ｗ(やくざ？)夫妻が踏み倒して言ったりｗ
>>559
ああ、妻が自殺したのか…だったらなおさら金持ってないとは大家は思ってはいないと言うことか？
>>561
近所のがその家では死人が出たのよならわかるけどｗ
それについて毀損の裁判やってるのよという近所人はどんだけイジワルよｗｗ
ゴミって普通に市の係りに渡しちゃいけないのか？
あと右翼団体ｗ(やくざ？)夫妻が踏み倒して言ったりｗ
>>559
ああ、妻が自殺したのか…だったらなおさら金持ってないとは大家は思ってはいないと言うことか？
>>561
近所のがその家では死人が出たのよならわかるけどｗ
それについて毀損の裁判やってるのよという近所人はどんだけイジワルよｗｗ
566 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:35:38 ID:jWcdHdKW0
大家、自殺したの知るの遅すぎだろｗ
こんな不動産屋任せの貸し方してたら騙されるぞ
こんな不動産屋任せの貸し方してたら騙されるぞ
567 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:36:32 ID:M4JX/UT40
オレが大家なら、自殺者がでた家庭に、こんな請求はぜったいできないな。
いくら自分が損をこうむるとしてもだ。人間としてできないよ。
まあ保険金が大量に亭主に入ってたんなら別だがｗ
いくら自分が損をこうむるとしてもだ。人間としてできないよ。
まあ保険金が大量に亭主に入ってたんなら別だがｗ
569 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:38:19 ID:ZtlcUcO1O
８０％の減額ってw
ないからw
20％の減額でいいだろ
こんな事例ごろごろしてんのに何をいまさら
ニー速に取り上げるまぜもないだろ
ないからw
20％の減額でいいだろ
こんな事例ごろごろしてんのに何をいまさら
ニー速に取り上げるまぜもないだろ
570 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:38:42 ID:Vnl+wF5SO
571 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:39:02 ID:jWcdHdKW0
分譲マンションでも、飛び降り自殺があったマンションは資産価値さがるからなぁ
持ち主の家族がマンションから自殺したら、住民から恨まれて住んでられないだろうな
持ち主の家族がマンションから自殺したら、住民から恨まれて住んでられないだろうな
573 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:41:18 ID:M4JX/UT40
>>572
それは報復を狙っているヤクザが借りたのでは？ｗ
それは報復を狙っているヤクザが借りたのでは？ｗ
実は俺の向かいと２軒東隣が自殺物件、
北隣は事故死亡、西隣は先月病死、
残っている家は、俺の家以外全部層化、
家から数メートル先にある交差点は何人も人を殺している交通事故名所。
我ながら生まれてずっとここに住み続けてる俺ってすごいな。
うちだけがなんか守られてるって感じ。
北隣は事故死亡、西隣は先月病死、
残っている家は、俺の家以外全部層化、
家から数メートル先にある交差点は何人も人を殺している交通事故名所。
我ながら生まれてずっとここに住み続けてる俺ってすごいな。
うちだけがなんか守られてるって感じ。
まあ、土地と住宅の私有を禁止して、すべて日本国民の共有にすれば、こんな問題は生じないんですけどね。
さっさとそういう制度にしてくださいよ＜政府
さっさとそういう制度にしてくださいよ＜政府
576 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:43:09 ID:/6jVSVAe0
今住んでる賃貸マンション、結構な人気物件で、誰か出ると
すぐ次が入る。常に満室状態なんだけど、一つだけずっと
空いてる部屋がある。
日当たりも良さそうだし、入るときに「この部屋は？」と聞いたら
「その部屋はちょっと押さえられてるようです」みたいに言葉濁されて
今の部屋にしたんだけど、入居してから5年ちょっと、ずっとその部屋は
空き部屋のまま（カーテンも何もないので駐車場から中が丸見え）。
これってやっぱそういう関係なのかな。
すぐ次が入る。常に満室状態なんだけど、一つだけずっと
空いてる部屋がある。
日当たりも良さそうだし、入るときに「この部屋は？」と聞いたら
「その部屋はちょっと押さえられてるようです」みたいに言葉濁されて
今の部屋にしたんだけど、入居してから5年ちょっと、ずっとその部屋は
空き部屋のまま（カーテンも何もないので駐車場から中が丸見え）。
これってやっぱそういう関係なのかな。
大家は甘え
何かの相談で、住んでいる部屋は実は殺人事件のあった部屋だったので引っ越したい。
引っ越し代とかを、事件を隠していた大家に請求できるかというのがあったな。
回答者に岡本太郎がいて、他人が殺された場所だからと言って、なぜ自分が出て行くのか。
殺されたのは他人であり、自分は関係ない。他人に影響されるなんてくだらないみたいなこと
言ってた。
岡本太郎
他人の人生に自分が振り回されるなんてくだらない。他人が殺されたらかといって、
自分が出て行く道理はない。殺されてもよし、殺されなければなおよし、自分は自分の
人生として歩むべきだ。
引っ越し代とかを、事件を隠していた大家に請求できるかというのがあったな。
回答者に岡本太郎がいて、他人が殺された場所だからと言って、なぜ自分が出て行くのか。
殺されたのは他人であり、自分は関係ない。他人に影響されるなんてくだらないみたいなこと
言ってた。
岡本太郎
他人の人生に自分が振り回されるなんてくだらない。他人が殺されたらかといって、
自分が出て行く道理はない。殺されてもよし、殺されなければなおよし、自分は自分の
人生として歩むべきだ。
579 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:48:19 ID:/6jVSVAe0
>>567
宅建法の35条で定められている「重要事項」ではないけれど、
47条の解釈で自殺は告知義務があるという解釈が一般的の
ようで、そういう判例が多いらしい。
「自殺の告知義務」は明文化されていないので、裁判で争わ
ないといけないみたい。ちなみに自然死はまったく告知義務は
ないらしい。
【参考】
http://www.houko.com/00/01/S27/176.HTM
宅建法の35条で定められている「重要事項」ではないけれど、
47条の解釈で自殺は告知義務があるという解釈が一般的の
ようで、そういう判例が多いらしい。
「自殺の告知義務」は明文化されていないので、裁判で争わ
ないといけないみたい。ちなみに自然死はまったく告知義務は
ないらしい。
【参考】
http://www.houko.com/00/01/S27/176.HTM
>>570
一番むかついた幽霊は
俺が夜にあおむけでボーっとしてる時に、いきなり上に乗っかってきた
めっちゃ鼻息荒くして、体中を触られた（この間俺は金縛り状態）
んで、この際いい機会だから、幽霊を観察しようと思った
その時見た幽霊は、まず、体が黒くて
目？の部分だけがほんわり光ってて、顔が無かった
1時間も俺の上でハァハァ言ってるから、
心の中でお経唱えたり（南無方蓮華経の部分だけ）して
頑張ったんだけど、結局3時間近く俺の体を弄んだ
きっと生前はホモだったんだろう。まじ迷惑
一番むかついた幽霊は
俺が夜にあおむけでボーっとしてる時に、いきなり上に乗っかってきた
めっちゃ鼻息荒くして、体中を触られた（この間俺は金縛り状態）
んで、この際いい機会だから、幽霊を観察しようと思った
その時見た幽霊は、まず、体が黒くて
目？の部分だけがほんわり光ってて、顔が無かった
1時間も俺の上でハァハァ言ってるから、
心の中でお経唱えたり（南無方蓮華経の部分だけ）して
頑張ったんだけど、結局3時間近く俺の体を弄んだ
きっと生前はホモだったんだろう。まじ迷惑
殺人とか病死ならまだしも自殺ってちょっとひくよな
582 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:50:32 ID:sUuZdD+00
何回か転がせば告知の義務がなくなる件
俺は殺人の方がやだなぁ
>>574
「死神」さんですか？
「死神」さんですか？
>>574
長く住んでるとそういうことになるね。
当たり前だけど、20年住んだら周りの人も20年年をとるし、
そうなったら病気にもかかるし人も死ぬ。
長く住めば住むほど「不幸ごと」は増える。
凄く当たり前の話。
長く住んでるとそういうことになるね。
当たり前だけど、20年住んだら周りの人も20年年をとるし、
そうなったら病気にもかかるし人も死ぬ。
長く住めば住むほど「不幸ごと」は増える。
凄く当たり前の話。
一戸建てなら怖いｗ
呪怨思い出してしまいそう
呪怨思い出してしまいそう
589 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 09:59:14 ID:TnwucLJa0
東京の都心なんて、どこでもちょっと掘ればすぐ昔の墓場に突き当たるよ。
後ろと左右が墓で道路を挟んで向かい側も墓な立地に住んでるが特に何もない
592 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:01:32 ID:74SXhTZS0
事故物件も３回借主が変わるか１０年過ぎであれば告知しない不動産屋もいる。
事件の告知義務は宅建法にあるんだが、実際は不動産屋次第なんだよな。
この件は家主の言い分が正しいよ。
事件の告知義務は宅建法にあるんだが、実際は不動産屋次第なんだよな。
この件は家主の言い分が正しいよ。
俺の住んでる部屋が事故物件
新宿で1LDKで3万4千円だぜ
でも最近頭痛が酷いんだ…
新宿で1LDKで3万4千円だぜ
でも最近頭痛が酷いんだ…
594 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:04:07 ID:qxPusNG20
血も涙もない大家だと思ったが､借り手の方も説明くらいするのが常識｡
自殺から退去まで半年以上の間があるわけで､ずっと動揺してたとも言えない｡
こういう問題で訴訟してみるのは､社会的にも意義があるかもね｡
自殺する以上､精神的に追い込まれてたのは分かるが･･････
時と場所は､本当に考えてもらわんと困る｡
自殺から退去まで半年以上の間があるわけで､ずっと動揺してたとも言えない｡
こういう問題で訴訟してみるのは､社会的にも意義があるかもね｡
自殺する以上､精神的に追い込まれてたのは分かるが･･････
時と場所は､本当に考えてもらわんと困る｡
595 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:07:01 ID:/+stjVlm0
自殺でもすぐに発見されたならいいと思う。
自然死でも2ヶ月くらい放置されてたとかの方が、
悲惨な状態になってるよ・・・。
自然死でも2ヶ月くらい放置されてたとかの方が、
悲惨な状態になってるよ・・・。
597 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:09:47 ID:21e7zsO50
本当に日本人は世界の癌細胞だな。
598 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:09:51 ID:J78E+y/y0
>>590
お墓ってのは基本的に手入れされて祖先が祭られてる所だから怨念とかは少ないそうだ。
見た目は薄気味悪いかもしれないけどね。
問題はお払いされていない曰く付きの場所とかだよ。見た目何も無いから分からない。
お墓ってのは基本的に手入れされて祖先が祭られてる所だから怨念とかは少ないそうだ。
見た目は薄気味悪いかもしれないけどね。
問題はお払いされていない曰く付きの場所とかだよ。見た目何も無いから分からない。
599 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:11:02 ID:Bst4Aji+0
まあ自殺があったら事故物件て発想がおかしいんだろうけど。
建物の雰囲気が陰気で自殺したとかいう可能性もないわけじゃないだろうけど、ふつうは無関係だろうに。
建物の雰囲気が陰気で自殺したとかいう可能性もないわけじゃないだろうけど、ふつうは無関係だろうに。
600 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:12:47 ID:/6jVSVAe0
>>598
墓地の隣は日当たりがいいし、好む人も少なくないみたいね。
墓地の隣は日当たりがいいし、好む人も少なくないみたいね。
気にする理由が分からん
まさかオカルト的な事信じてる奴居ないよな？
まさかオカルト的な事信じてる奴居ないよな？
Yahooで「事故物件 リスト」で検索すれば、事故物件の一覧は出てくる。
603 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:14:09 ID:F6f0PCGgO
戦時中は空襲で死体の山だらけと聞いた事がある。
別に死体の存在なんて気にしなければ良いのにな。
別に死体の存在なんて気にしなければ良いのにな。
まぁ、そういうﾘｽｸが嫌なら賃貸業なんかｽﾝﾅって事だ。
そうすりゃ、建築関係も少しは景気回復するだろ。
そうすりゃ、建築関係も少しは景気回復するだろ。
605 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:14:41 ID:fVGM1XeUO
お前らは見た事ないから気楽な事が言えるんだよ
俺なんか、夜中金縛りにあって部屋の隅に女の子が正座してこっち見てるとか当たり前だからな
ちゃんと不動産屋が教えてくれてたら借りなかったよ、この部屋
俺なんか、夜中金縛りにあって部屋の隅に女の子が正座してこっち見てるとか当たり前だからな
ちゃんと不動産屋が教えてくれてたら借りなかったよ、この部屋
基本静かでマンションとかになってさえぎられる恐れが少ない
いいじゃん、墓地横。
お香の匂いとか気にならない人なら無問題
いいじゃん、墓地横。
お香の匂いとか気にならない人なら無問題
俺も気にならないな。でも気にする人がいて値下がりするのはわかる。
綺麗な状態で死んでたならともかく、腐敗してるようだと床下まで腐敗液が染み付いてる可能性があるからな
そりゃ気持ち悪いじゃん
そりゃ気持ち悪いじゃん
609 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:17:01 ID:Vnl+wF5SO
>>605
お前、脳の病気なんじゃね？まじで。
お前、脳の病気なんじゃね？まじで。
611 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:17:54 ID:yyWa1v+/O
>>606
シーズン中のお線香の煙の量は尋常じゃないよ。
シーズン中のお線香の煙の量は尋常じゃないよ。
613 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:18:28 ID:JfoAwPWK0
みんながみんな気にしなければいいけどね。
どこにでも居るけど自分を基準に考える奴がいるから。
どこにでも居るけど自分を基準に考える奴がいるから。
616 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:20:49 ID:Oyd2Vpf70
617 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:25:39 ID:dLHiX8NUO
東京の不動産会社勤務だが、事故物件って結構すぐに人が入る
でもすぐ退去しちゃうのも事実
出るみたいよ 都市伝説とかじゃなくて
でもすぐ退去しちゃうのも事実
出るみたいよ 都市伝説とかじゃなくて
保険金で借主が物件買い取るのがよろしかと
619 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:26:35 ID:QDmLTYdXO
620 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:27:17 ID:fVGM1XeUO
お前らは見ないから気楽な事が言えるんだよ…
>>603
東京江東区在住の俺からしてみると土地にまで拘ってたら
住む所なくなっちまうぞｗって話になるわな。
ただこの建物で自殺者が出ました、だと話が変わってきちゃうな。
建て替えればいくらか薄まるだろうけど。
東京江東区在住の俺からしてみると土地にまで拘ってたら
住む所なくなっちまうぞｗって話になるわな。
ただこの建物で自殺者が出ました、だと話が変わってきちゃうな。
建て替えればいくらか薄まるだろうけど。
622 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:27:32 ID:/6jVSVAe0
>>616
単なる金縛りだろ。俺も前によくあった。いわゆる「脳だけ目覚めて
身体が目覚めていない」って状態でしょ。夢のイメージと実際に見えている
部屋の映像がダブって見えるだけ。
疲れてるときになりやすいから、最初はビックリしたけど、慣れちゃうと
怒りしか湧いてこなかったな。捕まえてやろうと思ってあっちの手を掴んでても
目が醒めていくとスッと消えちゃう。脳内で感じてるだけだからね。
で、こういうことを話すと「お祓いしろ」とか言う馬鹿の多いこと。あほくさ。
＝＝＝
余談だが、お祓いを勧めた自称霊能者に、合成で作った心霊写真を見せたら
「川で死んだ子供の霊が見える」とか言ってたので笑った。
単なる金縛りだろ。俺も前によくあった。いわゆる「脳だけ目覚めて
身体が目覚めていない」って状態でしょ。夢のイメージと実際に見えている
部屋の映像がダブって見えるだけ。
疲れてるときになりやすいから、最初はビックリしたけど、慣れちゃうと
怒りしか湧いてこなかったな。捕まえてやろうと思ってあっちの手を掴んでても
目が醒めていくとスッと消えちゃう。脳内で感じてるだけだからね。
で、こういうことを話すと「お祓いしろ」とか言う馬鹿の多いこと。あほくさ。
＝＝＝
余談だが、お祓いを勧めた自称霊能者に、合成で作った心霊写真を見せたら
「川で死んだ子供の霊が見える」とか言ってたので笑った。
>>617
つ マイナスプラシーボ効果
つ マイナスプラシーボ効果
624 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:28:18 ID:R0wI/77cO
都心じゃ大して気にならないけど片田舎じゃキツイんだよなｗ
うちの親も昔アパート経営してたけど、住人にガス自殺されちゃって結局やめちゃったもんなぁｗ
うちの親も昔アパート経営してたけど、住人にガス自殺されちゃって結局やめちゃったもんなぁｗ
625 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:34:29 ID:dLHiX8NUO
これを大家の側に立つか住民側に立つかでその人間の生活水準がわかるな笑
めぼしい都市はほとんど空襲で焼けたんだから、そこいらあたり霊だらけだろ。
627 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:41:18 ID:i/2SAG3v0
何とも言えないな。
賃貸業上のリスクと言えばリスクだろうし、
現実に資産価値は落ちちゃってるだろうし、
裁判で蹴りつけるしかないんじゃね。
ただ、自殺する人は、なるべく人に迷惑かけないようにしてほしいね
賃貸業上のリスクと言えばリスクだろうし、
現実に資産価値は落ちちゃってるだろうし、
裁判で蹴りつけるしかないんじゃね。
ただ、自殺する人は、なるべく人に迷惑かけないようにしてほしいね
628 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:42:33 ID:Ct1ysylE0
鳩山邦夫先生が高く買ってくれるから安心しろよ。
なんども書くけど、脊椎で書いてる奴は
・東北の田舎
・都市部ではない
ってことを頭にいれてからレスするべき。
田舎じゃ自殺物件なんて誰もはいらない。
入るにしても相当値引きしないとだから税金入れたら赤字。
都市部の単身者向けマンションと同じだと思って比較しても無理だよ。
>>625
どっちのいいぶんもわかるんだよねぇ。
奥さん自殺した人に裁判起こすか？って考えもあるし、大家としても損害は看過できないし。
・東北の田舎
・都市部ではない
ってことを頭にいれてからレスするべき。
田舎じゃ自殺物件なんて誰もはいらない。
入るにしても相当値引きしないとだから税金入れたら赤字。
都市部の単身者向けマンションと同じだと思って比較しても無理だよ。
>>625
どっちのいいぶんもわかるんだよねぇ。
奥さん自殺した人に裁判起こすか？って考えもあるし、大家としても損害は看過できないし。
>>626
そういうのは借主に説明しなくても良いけど自殺や殺人は説明義務があるからねぇ
そういうのは借主に説明しなくても良いけど自殺や殺人は説明義務があるからねぇ
>>605
未だに金縛りを霊の仕業だと思ってる奴がいるなんて
未だに金縛りを霊の仕業だと思ってる奴がいるなんて
633 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 10:50:51 ID:QYnW97I+O
これは大家に同情するわ
商売先を潰された様なもんだし解体するにも金はかかる
自殺するなら山奥で熊に食われるか海で鮫に食われるかだな
商売先を潰された様なもんだし解体するにも金はかかる
自殺するなら山奥で熊に食われるか海で鮫に食われるかだな
俺は旅館やホテルに止まる時は必ず御札を探す
いままで御札が当たった事は無いが
ユニットバスの屋根裏からエロ本をゲットしたりすることはある
いままで御札が当たった事は無いが
ユニットバスの屋根裏からエロ本をゲットしたりすることはある
>>629
脊髄反射なら分るが「脊椎で書く」って何だ？
脊髄反射なら分るが「脊椎で書く」って何だ？
霊感ゼロだから、月1万とか2万とかにしてくれて
かつまあまあキレイな物件だったら借りるかも
死に方にもよるけど。服毒とかあんまり汚くない死に方希望
首吊りは糞尿が出てることが多いらしいし
かつまあまあキレイな物件だったら借りるかも
死に方にもよるけど。服毒とかあんまり汚くない死に方希望
首吊りは糞尿が出てることが多いらしいし
>>636
どうなんだろうな？自殺があっても御札ないってのもどうだ？
過去に2回ほど、あやしげな旅館とホテルで原因不明の体のだるさを
感じた事がある、3日くらいで直るんだが、やばい部屋は
入室した時になんか感じるんだよね、起きてみてやられたーって感じ
どうなんだろうな？自殺があっても御札ないってのもどうだ？
過去に2回ほど、あやしげな旅館とホテルで原因不明の体のだるさを
感じた事がある、3日くらいで直るんだが、やばい部屋は
入室した時になんか感じるんだよね、起きてみてやられたーって感じ
しかし、紙一枚で出てこれなくなる幽霊というのも情けない様な。
>>567
というかワイドショーや週刊誌にいくらでもそういう事例とか載ってるし
>>572
東京の山の手ならいくらでもワケありでも超格安物件探す層は居るけど
田舎で借家！探す層でそんなの居ないだろ
>>575
共産主義ｗｗの中国に言ってらっしゃいな
>>577
人様の家借りるなんて甘えｗ
>>594
普通に考えて提供する側に告知義務があるなら、提供される側にもあるよね
>>426
だからそういう50年前とか極端な話はノー
法律でも直近の話しか義務はないんだし
というかワイドショーや週刊誌にいくらでもそういう事例とか載ってるし
>>572
東京の山の手ならいくらでもワケありでも超格安物件探す層は居るけど
田舎で借家！探す層でそんなの居ないだろ
>>575
共産主義ｗｗの中国に言ってらっしゃいな
>>577
人様の家借りるなんて甘えｗ
>>594
普通に考えて提供する側に告知義務があるなら、提供される側にもあるよね
>>426
だからそういう50年前とか極端な話はノー
法律でも直近の話しか義務はないんだし
悪徳資本家に鉄鎚を下せる政権を樹立したいね。
642 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 11:29:46 ID:lslyQtM+O
>>570
無理目な条件で、新宿とかの大きな不動産屋のやる気なさそうな店員に探してもらうと面白い。
そうやって、１日がかりで都心の格安物件を暇そうな店員兄ちゃんと回ってみた。
すると、「この物件、もうずっと住んでないっす。だって、こことか、見落としがちな場所にホコリ積もってますもん。一年やそこらじゃこんなに積もりません。」
「ここ、ちょっと空気良くないっす。きっと、湿気すごいっすよ。恵比寿駅徒歩５分でこの家賃って、ヤバいっす。何度も敷金礼金値下げして決まらなかったんじゃないすか？」
無理目な条件で、新宿とかの大きな不動産屋のやる気なさそうな店員に探してもらうと面白い。
そうやって、１日がかりで都心の格安物件を暇そうな店員兄ちゃんと回ってみた。
すると、「この物件、もうずっと住んでないっす。だって、こことか、見落としがちな場所にホコリ積もってますもん。一年やそこらじゃこんなに積もりません。」
「ここ、ちょっと空気良くないっす。きっと、湿気すごいっすよ。恵比寿駅徒歩５分でこの家賃って、ヤバいっす。何度も敷金礼金値下げして決まらなかったんじゃないすか？」
643 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 11:31:46 ID:mlrYmFmGO
644 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 11:35:56 ID:Xu4dZPi60
>>634
なんかドラクエみたいで楽しそうだな。
なんかドラクエみたいで楽しそうだな。
645 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 11:38:11 ID:ZVksVJc50
家貸しなんて楽な商売なんだから、そのくらいのリスクは背負え
646 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 11:50:13 ID:B1ehPZuU0
訴えられたことを苦に夫もその物件で自殺。
>>645
不動産会社管理会社への委託を禁止し、
必ず地主（本当の所有者）が毎日住み込んで管理するように義務付けるだけで十分だと思う。
当然ながら、複数の物件の管理は不可能になるし、不在地主を一掃できる。
不動産会社管理会社への委託を禁止し、
必ず地主（本当の所有者）が毎日住み込んで管理するように義務付けるだけで十分だと思う。
当然ながら、複数の物件の管理は不可能になるし、不在地主を一掃できる。
>>647
アホか？大量の人が住むところ失うぞ
アホか？大量の人が住むところ失うぞ
賃貸でも売買でも重要事項説明で自殺や殺人などの告知義務があるのは直近1回の契約だけ。
2回目以降は告知義務はないので何も言わなくても合法。
じゃなかったら新宿の○○プラザとか渋谷のノ○○玄坂とか廃墟になってるだろｗ
なので資産価値の減少を訴えるならその額で手離して減少額を確定しないと嘘になる
2回目以降は告知義務はないので何も言わなくても合法。
じゃなかったら新宿の○○プラザとか渋谷のノ○○玄坂とか廃墟になってるだろｗ
なので資産価値の減少を訴えるならその額で手離して減少額を確定しないと嘘になる
間に一回貸借契約挟めば、事故物件であることを借り主に知らせる必要ないから、この資産価値算出はおかしい
黙って貸せばいいんだよ
周知のこととなってしまい風評被害が出たんなら話は別だが
黙って貸せばいいんだよ
周知のこととなってしまい風評被害が出たんなら話は別だが
入居者が首吊り自殺したため、相場の半額の家賃で
中目黒の２ＬＤＫのマンションに独り暮らししている
おいらが来ましたよ〜
もう５年も住んでるけどもちろん幽霊なんざ出たことない。
是非１度この目で見てみたいもんなんだけどね（ マジで ）
652 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 12:13:13 ID:FEzZ4vhn0
事故物件は一人挟んだら、告知義務はないけど。
「事故物件でしたか？」と聞いて「いいえ違います。」というのはもちろん認められんよ。
「事故物件でしたか？」と聞いて「いいえ違います。」というのはもちろん認められんよ。
>>648
管理しきれなくなった物件は、タダで召し上げ、入居者が自主管理。
管理しきれなくなった物件は、タダで召し上げ、入居者が自主管理。
654 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 12:21:08 ID:5PPIlOnF0
病院なんていつも人が死んでるところだし
広島長崎とか原爆の焼け野原の上にあるんですが。
広島長崎とか原爆の焼け野原の上にあるんですが。
655 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 12:22:20 ID:x41fhEY+0
借り手でも何でも無い奴が自殺ならわかるけどねぇ
貸し手責任だろ
貸し手責任だろ
また二重取りか！
賃貸住宅ってのは「他人の家」
お前らも自分の家で他人に勝手に自殺されたら困るだろ
他人が自殺して、死者の体液と排泄物と腐臭で惨憺たる状態になった事のある家であっても
全然気にしないで日々生活出来まーすw って奴も中にはいるだろうが、まあ少数派だな
お前らも自分の家で他人に勝手に自殺されたら困るだろ
他人が自殺して、死者の体液と排泄物と腐臭で惨憺たる状態になった事のある家であっても
全然気にしないで日々生活出来まーすw って奴も中にはいるだろうが、まあ少数派だな
658 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 12:28:25 ID:lslyQtM+O
１.大家が嫌いな乞食
２.オカ板住民
３.エセ仲介屋
４.強欲大家
５.法律マニア
えと、法律マニアさんに聞きたいんだけど、重要事項説明上の告知義務は宅建業法上の話だよね。
そもそも、宅建業法は仲介業者みたいな反復継続して一般人に貸す"業者"に適用されるのであって、"貸主"は関係無いよね。
すると、仲介業者が介在しない、貸主−借主間の直接契約の場合、告知義務の法的根拠は何だろう？
(告知するのが常識と思うけどｗ URとか都営とか事故物件・事故住宅って出してるし。)
２.オカ板住民
３.エセ仲介屋
４.強欲大家
５.法律マニア
えと、法律マニアさんに聞きたいんだけど、重要事項説明上の告知義務は宅建業法上の話だよね。
そもそも、宅建業法は仲介業者みたいな反復継続して一般人に貸す"業者"に適用されるのであって、"貸主"は関係無いよね。
すると、仲介業者が介在しない、貸主−借主間の直接契約の場合、告知義務の法的根拠は何だろう？
(告知するのが常識と思うけどｗ URとか都営とか事故物件・事故住宅って出してるし。)
事故物件になるのが嫌なら賃貸業すんなよ
662 ： ：2009/07/07(火) 12:31:25 ID:GCzmB4000
ウチの空き家（住宅地）は、事故物件ではないが、
賃貸できるようにリフォームするには
200万。
それでも、借り手があるかは、疑問。
じゃあ、解体更地にするのは？
300万・・・・
それでも、買い手があるかは疑問。
そういう時代。
賃貸できるようにリフォームするには
200万。
それでも、借り手があるかは、疑問。
じゃあ、解体更地にするのは？
300万・・・・
それでも、買い手があるかは疑問。
そういう時代。
663 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 12:32:13 ID:rN7Q/i1PO
>>658
借りる側にも最低限のマナーくらいあるだろうに。。。
借りる側にも最低限のマナーくらいあるだろうに。。。
665 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 12:33:15 ID:NfmMFzByO
>>651
自殺したのは男？女？
自殺したのは男？女？
667 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 12:35:02 ID:uB+Uq/bpO
668 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 12:36:59 ID:fjmBYVfo0
鎧姿の霊や着物の女の霊とかまではよくある話だけど
動物の皮をまとった原始人の霊とかは出てこないのは何でですか？
動物の皮をまとった原始人の霊とかは出てこないのは何でですか？
669 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 12:37:06 ID:aIzU20i30
風呂場で自殺されて中でとろけてスープ状のゲロになられでもしたら
風呂場そうとっかえだからなあ
風呂場そうとっかえだからなあ
>>660
通りすがりの不動産屋ですが、業者でない大家の場合には宅地建物取引業法の重要事項説明義務は無いでしょう。
というか、自分でやる大家は誰もそんな説明はやってない。
あくまでも信義則の問題じゃね？
通りすがりの不動産屋ですが、業者でない大家の場合には宅地建物取引業法の重要事項説明義務は無いでしょう。
というか、自分でやる大家は誰もそんな説明はやってない。
あくまでも信義則の問題じゃね？
>>658
自殺するなら人の家借りなきゃいいんだろ
なんで他人のものを壊すの？(法的にだよｗ)
シール張っただけで器物破損と一緒ｗ
>>667
>>661もな
車壊されたくなかったらレンタルさせなきゃいいだろ並だ
じゃあお前、レンタカー今後乗るなよそんなに言ってるんだから
タクシーもゲロはかれたくなきゃ乗せるなよってかｗｗｗ
自殺するなら人の家借りなきゃいいんだろ
なんで他人のものを壊すの？(法的にだよｗ)
シール張っただけで器物破損と一緒ｗ
>>667
>>661もな
車壊されたくなかったらレンタルさせなきゃいいだろ並だ
じゃあお前、レンタカー今後乗るなよそんなに言ってるんだから
タクシーもゲロはかれたくなきゃ乗せるなよってかｗｗｗ
672 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 12:39:23 ID:7uz4CqSuO
大家さん…
673 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 12:39:30 ID:9NVO3PCyO
特掃ブログ
674 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 12:39:31 ID:kXvOVDCMO
>>668
その頃は天国も地獄もなかったからだよ
その頃は天国も地獄もなかったからだよ
675 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 12:40:42 ID:R47eGwpq0
自殺するリスクも負ってると見るべきだろうな。
あくまで他人に貸してるんだから。
火災を起こすリスクと基本的に同じ。
火災保険と同列に自殺保険も保険会社が作れば良い。
あくまで他人に貸してるんだから。
火災を起こすリスクと基本的に同じ。
火災保険と同列に自殺保険も保険会社が作れば良い。
自殺もある意味病死だろ
精神的な
精神的な
>>660
大家が法人格で契約するなら商法
個人格ならなし。
借家法はもちろん適用されるけど、どちらも告知義務はなし。
まぁ車で考えたら分かりやすい。
商法だから事故車とか人身事故の内容とか告知しないだろ？
人ひき殺した車なんかごまんと走ってるけどな。
大家が法人格で契約するなら商法
個人格ならなし。
借家法はもちろん適用されるけど、どちらも告知義務はなし。
まぁ車で考えたら分かりやすい。
商法だから事故車とか人身事故の内容とか告知しないだろ？
人ひき殺した車なんかごまんと走ってるけどな。
>>670 >>678
サンキュです。
貸主-借主間の直接契約の場合は重要事項説明は必要無かったのですよね。
つー事は、業者間で土地建物の直接取引の場合、
仮に言わないで契約締結した場合も同様ですね。お互いプロだし。
結局、信頼関係なんですよね。
サンキュです。
貸主-借主間の直接契約の場合は重要事項説明は必要無かったのですよね。
つー事は、業者間で土地建物の直接取引の場合、
仮に言わないで契約締結した場合も同様ですね。お互いプロだし。
結局、信頼関係なんですよね。
しかしほんと僻み・ねたみ多いなｗ ２ちゃんねるはやっぱこうじゃなくちゃ。
自殺されるのがイヤなら他人に貸すな、なんていったらおまいらも部屋貸してもらえなくなるんだぜ。
>>676
日本人の十万人あたりの自殺率は十万人あたり23.7人。世界八位。
自殺者数は32249人。んで、ついでに火災発生件数も数えてみたんだけど
これがなんと32383件なんだと。 http://www.fdma.go.jp/neuter/topics/statistcs/h15_12.html#1
なんかこれ林野火災とか車とかも入ってるから、実際は自殺者のほうが多そうだね。
そうすると「自殺されるリスクも考慮して保険に入っておくべき」っていうのはちょっと説得力あるんだけど
それ払うのって賃貸で借りる側なんだぜｗ
アパート賃貸で入ったら二年で二万ぐらいの保険入らされるだろうけど、それが二倍で四万だと、ちょっと高いよ
自殺されるのがイヤなら他人に貸すな、なんていったらおまいらも部屋貸してもらえなくなるんだぜ。
>>676
日本人の十万人あたりの自殺率は十万人あたり23.7人。世界八位。
自殺者数は32249人。んで、ついでに火災発生件数も数えてみたんだけど
これがなんと32383件なんだと。 http://www.fdma.go.jp/neuter/topics/statistcs/h15_12.html#1
なんかこれ林野火災とか車とかも入ってるから、実際は自殺者のほうが多そうだね。
そうすると「自殺されるリスクも考慮して保険に入っておくべき」っていうのはちょっと説得力あるんだけど
それ払うのって賃貸で借りる側なんだぜｗ
アパート賃貸で入ったら二年で二万ぐらいの保険入らされるだろうけど、それが二倍で四万だと、ちょっと高いよ
683 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 13:43:22 ID:jUskOYogO
>>647
なんだこいつ馬鹿かよ
なんだこいつ馬鹿かよ
>>683
不公平社会を憂い、日本を改革する者。
不公平社会を憂い、日本を改革する者。
685 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 13:45:25 ID:giuRdr5L0
こーゆーのは認められて欲しいね。
借主に支払い能力がなければ、短冊が一つ増えるだけだなｗ
さらに資産価値下落、悪評付きｗ
さらに資産価値下落、悪評付きｗ
>>440
志村ーカイジカイジ
志村ーカイジカイジ
688 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 13:59:18 ID:i/2SAG3v0
家主としては厳しいところだよな。
ただ、８００万というのは難しいだろうね。
実際は家賃、数か月分で手打ちって感じじゃないのかな。
勿論支払能力あればだけどね
ただ、８００万というのは難しいだろうね。
実際は家賃、数か月分で手打ちって感じじゃないのかな。
勿論支払能力あればだけどね
689 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 14:01:40 ID:mxqDFUOF0
>事故物件になれば一般的に約８０％減額され
俺なら買うけど？ １２００万円も浮くんだよ？
俺なら買うけど？ １２００万円も浮くんだよ？
690 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 14:06:22 ID:gR7NJ/2FO
通常使用の範囲を越えて家主に実質上の被害を与えたわけだから道徳上は家主の言い分は正しいよな
これは全面的に家主の言い分認められるべきだろ
これは全面的に家主の言い分認められるべきだろ
692 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 14:26:40 ID:5PxsT/35O
これは至極もっともなんだが、実際に払ってもらえるかというとなあ・・・
精神的瑕疵物件て、
「探してるんだがどうよ？」って不動産業者に言えば
すぐに紹介してくれるもんですか？
買って更地にしたいんだけど、マジで
「探してるんだがどうよ？」って不動産業者に言えば
すぐに紹介してくれるもんですか？
買って更地にしたいんだけど、マジで
気にしないって奴多いけど
気にしないんだったら普通の価格でイイヨネ？
と思ってしまった。
まあ普通の価格ならこんなところの物件なんて
全く必要ない訳だけどｗ
気にしないんだったら普通の価格でイイヨネ？
と思ってしまった。
まあ普通の価格ならこんなところの物件なんて
全く必要ない訳だけどｗ
695 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 14:52:28 ID:RHt54i9w0
これは大家が負ける
基本は借主保護だから
その代わり馬鹿高い家賃払ってるんだからさ
基本は借主保護だから
その代わり馬鹿高い家賃払ってるんだからさ
>>695
家賃には、通常の生活を営む上で生じる経年による資産価値の目減り分は含まれているが
自殺やら殺人やらの想定外のトラブルによる評価目減り分は含まれない
老衰死や病死はあくまで通常の生活を営んだ結果であって、問題にならない
自殺を隠して退去した借り主は、床下とか天井裏とか見えないところにでっかい
損傷を与えて黙って退去したのと同じ事。大家が負ける道理がない。
家賃には、通常の生活を営む上で生じる経年による資産価値の目減り分は含まれているが
自殺やら殺人やらの想定外のトラブルによる評価目減り分は含まれない
老衰死や病死はあくまで通常の生活を営んだ結果であって、問題にならない
自殺を隠して退去した借り主は、床下とか天井裏とか見えないところにでっかい
損傷を与えて黙って退去したのと同じ事。大家が負ける道理がない。
俺は仙台市内地下鉄沿線に3DK駐車場付きアパートに住んでて家賃6.5万
県北で800万の賠償請求するってどんな豪邸？
県北で800万の賠償請求するってどんな豪邸？
>>697 建替えてすぐの事件だったんじゃないの？
699 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 15:37:59 ID:GFI5AOtL0
自殺されたら価値も下がるし自殺方法や発見時期によってはエライことになる。
賃貸物件で自殺する人なんて年間何人もいるけど敷金でまかなえない分は
本人の遺産や連帯保証人が賠償してるのかね？
ホテルや旅館での自殺なんかもどうなるんだろ〜？
賃貸物件で自殺する人なんて年間何人もいるけど敷金でまかなえない分は
本人の遺産や連帯保証人が賠償してるのかね？
ホテルや旅館での自殺なんかもどうなるんだろ〜？
こんなの認めたら、これからの老人だらけの社会
貸家がなくなってしまうぞ。
貸家がなくなってしまうぞ。
病死と自殺とでは
怨念のレベルと半減期が
あまりにも違いすぎる
>>694
俺も最初中古住宅を探してたんだが、なんで、売家になったか気になってしまって
家人死亡なのか、破産したのか、あるいはもっとデカイ家に引っ越したか、転勤なのか・・・
いちいち聞くのが面倒くさくなって新築にした
昔墓だったとかあるからそりあえずそれも調べた
でも入居して数ヶ月体調不良だったんで、もしや水脈なのかああ
と、思ってたらタダの疲労だった、今は元気
俺も最初中古住宅を探してたんだが、なんで、売家になったか気になってしまって
家人死亡なのか、破産したのか、あるいはもっとデカイ家に引っ越したか、転勤なのか・・・
いちいち聞くのが面倒くさくなって新築にした
昔墓だったとかあるからそりあえずそれも調べた
でも入居して数ヶ月体調不良だったんで、もしや水脈なのかああ
と、思ってたらタダの疲労だった、今は元気
火災をおこしたホテルニュージャパンも、縁起が悪いってしばらく買い手がつかなかったけどな。
購入した千代田生命も倒産したし。
今はプルデンシャルタワーが建ってる。
購入した千代田生命も倒産したし。
今はプルデンシャルタワーが建ってる。
704 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 16:55:57 ID:rN7Q/i1PO
>>695
家賃払ってればどんな使い方してもいいってことにはならないし、その為の契約書だろ。
マンション生活10年のあと、実家戻って貸す側になったけど、家主も店子もそれぞれの義務と権利を尊重してこそ
賃貸って仕組みが成立するんだと思ってるよ。
自殺は確かに不幸なことだけど、だからって貸す側に一方的に瑕疵を押し付けていくのはルール違反だ。
同居してた妹はマンションで病死したけど、管理会社にも大家にも、その件でお詫びというか挨拶まわりした。
他人の家を借りて住む以上は、その他人の気持ちを尊重しなきゃ。
家賃払ってればどんな使い方してもいいってことにはならないし、その為の契約書だろ。
マンション生活10年のあと、実家戻って貸す側になったけど、家主も店子もそれぞれの義務と権利を尊重してこそ
賃貸って仕組みが成立するんだと思ってるよ。
自殺は確かに不幸なことだけど、だからって貸す側に一方的に瑕疵を押し付けていくのはルール違反だ。
同居してた妹はマンションで病死したけど、管理会社にも大家にも、その件でお詫びというか挨拶まわりした。
他人の家を借りて住む以上は、その他人の気持ちを尊重しなきゃ。
俺が前住んでた賃貸マンション
度々も霊を見たり不思議な現象起きてたから
家主を問いただしたら 俺が入居する数ヶ月前に
独身男性が自殺したって吐きやがったwww
度々も霊を見たり不思議な現象起きてたから
家主を問いただしたら 俺が入居する数ヶ月前に
独身男性が自殺したって吐きやがったwww
706 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 17:21:00 ID:D86frv1K0
大家がその自殺物件に住んで、今まで大家が住んでた
家を賃貸にすればいいだろ。
家を賃貸にすればいいだろ。
800万なんて無茶だろ
強欲大家死ね
強欲大家死ね
霊とか見ない質だから、事故物件は別にかまわん（むしろ家賃が安かったら
ラッキー）けど、こんなゴウツクバリ大家の物件は厭だな
ラッキー）けど、こんなゴウツクバリ大家の物件は厭だな
損害もあり、因果関係もあり、過失も認めうるかなあ？
民法不法行為は、一見成立するようにも思われる。
しかし、そもそも、入居者の自殺リスクと言うのは、
大家が前提として負わなきゃいけないんじゃないかな？
入居の際の賃貸借契約に
「賃貸借期間中、対象の不動産内で自殺しないこと」
なんて条項を入れてあれば別だろうが、
ちょっとその契約条項は、公序良俗違反か不法条件に近いような…
そういう条項を契約に入れられないとすると、
賃貸借事業の当然のリスクと言うことになるのでは？
民法不法行為は、一見成立するようにも思われる。
しかし、そもそも、入居者の自殺リスクと言うのは、
大家が前提として負わなきゃいけないんじゃないかな？
入居の際の賃貸借契約に
「賃貸借期間中、対象の不動産内で自殺しないこと」
なんて条項を入れてあれば別だろうが、
ちょっとその契約条項は、公序良俗違反か不法条件に近いような…
そういう条項を契約に入れられないとすると、
賃貸借事業の当然のリスクと言うことになるのでは？
>>709
普通、賃借人の善管注意義務は契約書に書いてあるだろ。
普通、賃借人の善管注意義務は契約書に書いてあるだろ。
>>711
> >>709
> 普通、賃借人の善管注意義務は契約書に書いてあるだろ。
善管注意義務に、
「もし自殺したい気分になっても、中で自殺しないこと。
したくなったら外ですること」
って義務が含まれるのか？
それが認められるのかってことよ。
いや、ことさらに他人に損害を与えるやりかたの自殺は不法行為だろうけど・・・
賃貸借の部屋と言うのは、生活の本拠、プライベートな行為の場として提供するわけでしょ。
自殺ってのはまさにプライベートの行為であって･･･
（無差別殺傷やって世に訴えたいって自殺もあるけど）
不動産をもてない貧乏人は、自殺も出来ない世の中になっちゃうよ。
> >>709
> 普通、賃借人の善管注意義務は契約書に書いてあるだろ。
善管注意義務に、
「もし自殺したい気分になっても、中で自殺しないこと。
したくなったら外ですること」
って義務が含まれるのか？
それが認められるのかってことよ。
いや、ことさらに他人に損害を与えるやりかたの自殺は不法行為だろうけど・・・
賃貸借の部屋と言うのは、生活の本拠、プライベートな行為の場として提供するわけでしょ。
自殺ってのはまさにプライベートの行為であって･･･
（無差別殺傷やって世に訴えたいって自殺もあるけど）
不動産をもてない貧乏人は、自殺も出来ない世の中になっちゃうよ。
まあ自殺しようとしてる人は病気だから、配慮とかはできない。
だからといって裁判はゼロか百かで決まるもんじゃない。
ってことで160万ってところだな。
だからといって裁判はゼロか百かで決まるもんじゃない。
ってことで160万ってところだな。
借家内で自殺希望の乞食が多いなｗ
>>700
>これからの老人だらけの社会 貸家がなくなってしまうぞ。
ごもっとも。つーか現在でも、天涯孤独の老人と契約する貸主は少ないと思う。
貸主は安心して貸したい訳だし、家賃滞納だけで無く、孤独死→腐乱死体はヤバーだろ。
単なる孤独死は大丈夫だろうけどね。
俺が貸主側だったら、正直貸したくは無いけど・・・
・日常生活に支障が無い夫婦なら。
・近くに面倒見る子供がいるなら。
勿論、普通の人間で、十分な支払能力があり、血縁者の連帯保証人がいる事。
しかし、血縁者が不在＋連帯保証人もいない老人なんて、誰も貸したくは無いだろう。
ただ、定期的な訪問介護＋家賃保証のセットみたいな感じで、借りやすくなればいいね。
貧困商売だがなぁｗ
>>700
>これからの老人だらけの社会 貸家がなくなってしまうぞ。
ごもっとも。つーか現在でも、天涯孤独の老人と契約する貸主は少ないと思う。
貸主は安心して貸したい訳だし、家賃滞納だけで無く、孤独死→腐乱死体はヤバーだろ。
単なる孤独死は大丈夫だろうけどね。
俺が貸主側だったら、正直貸したくは無いけど・・・
・日常生活に支障が無い夫婦なら。
・近くに面倒見る子供がいるなら。
勿論、普通の人間で、十分な支払能力があり、血縁者の連帯保証人がいる事。
しかし、血縁者が不在＋連帯保証人もいない老人なんて、誰も貸したくは無いだろう。
ただ、定期的な訪問介護＋家賃保証のセットみたいな感じで、借りやすくなればいいね。
貧困商売だがなぁｗ
715 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 18:51:08 ID:bxD24zSK0
うちは裏にあった納屋で親戚に自殺されたよ。
一軒やもってんだから自分の家でやれってんだ。
一軒やもってんだから自分の家でやれってんだ。
716 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 19:00:50 ID:9ZqOQHY90
嫌なら大家なんか辞めればいいだけなのにな
大家がやりたいなら物件だけもって貸さなければいいだけだし
株とかやってる奴もそうだがちょっと小金もちになると
損失補てんだとか本当に身勝手な意見ばかりだな
大家がやりたいなら物件だけもって貸さなければいいだけだし
株とかやってる奴もそうだがちょっと小金もちになると
損失補てんだとか本当に身勝手な意見ばかりだな
正直な話、年寄りの孤独死はしかたないことだと思う。
電気ポットで生存確認とかあったじゃん。あれを義務づけちゃどうかね。
管理会社とかに、○日つけっぱだったらメールがいく、とかさ。
電気ポットで生存確認とかあったじゃん。あれを義務づけちゃどうかね。
管理会社とかに、○日つけっぱだったらメールがいく、とかさ。
718 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 19:04:11 ID:eMvyMv+80
>>712
265 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:43:34 ID:HKnMGyLP0
判例あった
ttp://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/08/1125-1020.html
せっかくはってあるんだから読んでくれよ
265 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:43:34 ID:HKnMGyLP0
判例あった
ttp://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/08/1125-1020.html
せっかくはってあるんだから読んでくれよ
720 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 19:14:34 ID:xxzlj+ky0
>>719
確かそっちの方が早かった
確かそっちの方が早かった
721 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 19:21:57 ID:KEKcWq8o0
これは大家さんが正しいでしょ
大家さんの立場になって考えればすぐ分かること
大家さんの立場になって考えればすぐ分かること
額が問題なだけ
724 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 19:48:43 ID:xxKancoq0
宮城の北部って古川とかか？
中古物件で１５００万ってよっぽどいい場所しかないよ。
中古物件で１５００万ってよっぽどいい場所しかないよ。
725 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:01:37 ID:aiknMSSK0
これを認めるなら、逆も認めるべき
すなわち、この物件なら月額１万円もしくは３００万円以下での売却を強制すべき
自殺者が出た物件は相場の２０％以上で賃貸や売買してはならないと法で定めろｗ
すなわち、この物件なら月額１万円もしくは３００万円以下での売却を強制すべき
自殺者が出た物件は相場の２０％以上で賃貸や売買してはならないと法で定めろｗ
726 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:15:18 ID:6cVqQ6Ln0
>>704
自殺の場合、日本ではまだまだ公にはしたくない。
死因は不慮の事故とか、一般の会社でも何らかの病名がつけられて公表されて
いる。奥さんの自殺で、確かに大家さんは痛手を負っているだろうが
夫はそれ以上の傷心だ。好きこのんで死を選ぶ人々はいない。
物事の損得だけで訴訟を行うこの大家もきっとより大きな不幸が訪れるのでは
ないだろうか。
こうした訴訟は日本では馴染まない。
自殺の場合、日本ではまだまだ公にはしたくない。
死因は不慮の事故とか、一般の会社でも何らかの病名がつけられて公表されて
いる。奥さんの自殺で、確かに大家さんは痛手を負っているだろうが
夫はそれ以上の傷心だ。好きこのんで死を選ぶ人々はいない。
物事の損得だけで訴訟を行うこの大家もきっとより大きな不幸が訪れるのでは
ないだろうか。
こうした訴訟は日本では馴染まない。
727 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:16:52 ID:M/jx9RUw0
男性が妻を相続したなら損害賠償せにゃならんが、相続して無いなら払う必要なし。
夫婦別財産制だろ、日本は。
夫婦別財産制だろ、日本は。
728 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:20:00 ID:YiijkeGZO
「格安！訳あり物件」でお得感をアピール
729 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:20:01 ID:C0JmuhfLO
オリックスが調査員を派遣するんかな？
死人が出ない家は基本的にないが、
全然関係ない第三者が亡くなった家（寿命とか病死以外で、孤独死は含む）ではあまり住みたくはないな。
ちゃんと家族に看取られていればいいのだが。
逆につながりのある家族（曽祖父母とか祖先な）が亡くなった家だと妙に親近感があってな。
肉体と魂は消えても、遺るものはあるのだとなんとなく悟る。
もちろんちゃんと看取れよ。もしくは病院。
全然関係ない第三者が亡くなった家（寿命とか病死以外で、孤独死は含む）ではあまり住みたくはないな。
ちゃんと家族に看取られていればいいのだが。
逆につながりのある家族（曽祖父母とか祖先な）が亡くなった家だと妙に親近感があってな。
肉体と魂は消えても、遺るものはあるのだとなんとなく悟る。
もちろんちゃんと看取れよ。もしくは病院。
キチガイ大家
732 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:27:55 ID:6cVqQ6Ln0
人々に対する憐憫や哀れ、慈しみなどの心情は遥か彼方を実感するが、
死んだ妻も何も好きこのんで自殺をしたかったわけではないだろう。
残された亭主もその心情は悲痛だろう。
大宅との関係が蜜で有れば内輪話もするだろうが、家賃のやり取りだけで
滞納すれば追い出す関係にあれば、あえて身内の不名誉を表立てることは
憚るだろう。
こうしたことにおいて、利潤だけで訴訟を起こす大宅は糾弾されるべきで
許されるべき行動ではないことを示す必要がある。
死んだ妻も何も好きこのんで自殺をしたかったわけではないだろう。
残された亭主もその心情は悲痛だろう。
大宅との関係が蜜で有れば内輪話もするだろうが、家賃のやり取りだけで
滞納すれば追い出す関係にあれば、あえて身内の不名誉を表立てることは
憚るだろう。
こうしたことにおいて、利潤だけで訴訟を起こす大宅は糾弾されるべきで
許されるべき行動ではないことを示す必要がある。
733 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:30:08 ID:M/jx9RUw0
734 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:30:22 ID:jP2UW5Rg0
事故物件ってそんなに安くなるのか。
ぜんぜん気にしないけどなあ
ぜんぜん気にしないけどなあ
735 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:33:31 ID:kILmN2q80
しかしさすが２ちゃんだなw
大家だの資産家だのには異常に敵対心を燃やすw
まあ底辺の人が多いから仕方ないが。
普通の人間なら大家に同情するのが当然だろ？
被害にあってるんだから。
だいたいすでに判例もあるのだから
大家の勝ちは決まってるんだよ。
まあ裁判で勝ってもこの手の貧乏人からは
徴収できないで終わるんだろうけどな。
まあ、自殺するときは
せめて人に迷惑をかけないようにするべきだな。
そのために樹海が存在しているわけだし。
大家だの資産家だのには異常に敵対心を燃やすw
まあ底辺の人が多いから仕方ないが。
普通の人間なら大家に同情するのが当然だろ？
被害にあってるんだから。
だいたいすでに判例もあるのだから
大家の勝ちは決まってるんだよ。
まあ裁判で勝ってもこの手の貧乏人からは
徴収できないで終わるんだろうけどな。
まあ、自殺するときは
せめて人に迷惑をかけないようにするべきだな。
そのために樹海が存在しているわけだし。
736 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:37:01 ID:6cVqQ6Ln0
>>733
きっとこの大宅は、死んだ妻の霊により取り憑かれる可能性が高い。
そうしたことを未然に防ぐ意味でも、意味のない訴訟は止めるべきだろう。
自殺により、霊が定まらない状況できっと大宅の近辺に怨念の坩堝が
渦巻くような。
日本は古来から死に対しては畏怖と慈しみを保って接してきたものだ。
そうしたものを忘れた今回の行状は深い禍根を残すだろう。
きっとこの大宅は、死んだ妻の霊により取り憑かれる可能性が高い。
そうしたことを未然に防ぐ意味でも、意味のない訴訟は止めるべきだろう。
自殺により、霊が定まらない状況できっと大宅の近辺に怨念の坩堝が
渦巻くような。
日本は古来から死に対しては畏怖と慈しみを保って接してきたものだ。
そうしたものを忘れた今回の行状は深い禍根を残すだろう。
737 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:38:24 ID:kILmN2q80
つーか、日本人は自殺に対して許容しすぎる。
自殺で保険金が降りる先進国なんて日本くらいだよ。
腹切りだの特効だの死んでお詫びだの、
自殺を美学として見ること自体をやめさせるべきだ。
自殺は悪である。自殺は殺人である。
これを徹底的に教育していくべき。
自殺は鬱病の延長線上にあり、病気なのだから
責められない、という考え方の人もいる。
しかし自殺が悪だという常識があれば、
鬱でも自殺する人は必ず減るのだ。
自殺で保険金が降りる先進国なんて日本くらいだよ。
腹切りだの特効だの死んでお詫びだの、
自殺を美学として見ること自体をやめさせるべきだ。
自殺は悪である。自殺は殺人である。
これを徹底的に教育していくべき。
自殺は鬱病の延長線上にあり、病気なのだから
責められない、という考え方の人もいる。
しかし自殺が悪だという常識があれば、
鬱でも自殺する人は必ず減るのだ。
>>735
ヒント：三国人の２ちゃんへの大量乱入
ヒント：三国人の２ちゃんへの大量乱入
739 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:41:26 ID:M/jx9RUw0
人の死よりカネが大事な日本になってしまったのかあ
悲しい
悲しい
742 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:42:33 ID:6cVqQ6Ln0
>>735
樹海で死するのは希有なことだ。
古来より、死は自宅で迎えるものと日本では決まっていることだ。
彼女の死もそれに倣っただけだよ。
そうしたものに、金銭だけで足蹴にしてむち打つとは日本も堕ちたものだ。
樹海で死するのは希有なことだ。
古来より、死は自宅で迎えるものと日本では決まっていることだ。
彼女の死もそれに倣っただけだよ。
そうしたものに、金銭だけで足蹴にしてむち打つとは日本も堕ちたものだ。
743 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:43:24 ID:Efr1idXeO
誰も好き好んで自殺するわけじゃない。
死人に鞭打つとはこのこと。
死人に鞭打つとはこのこと。
それでも自殺は逃げっていうのが一般論だから仕方ない罠
745 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:47:06 ID:p2hA93si0
746 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:49:36 ID:1o+oOEIf0
人の死因の９割が自殺なら
特に問題にならない
特に問題にならない
>>737
で、お前は死にたい人に何をしてやれるんだ？
自殺者は美学で死ぬんじゃないよ。
お前の理屈は『1度は思いとどまらせる』だけの役にしか立たない。
自殺を減らすには社会的な救助網の拡大（一番は経済的な）が必要。
＞自殺で保険金が降りる先進国なんて日本くらいだよ。
それすらなくなれば残された家族の自殺・一家心中はもっと増える。
で、お前は死にたい人に何をしてやれるんだ？
自殺者は美学で死ぬんじゃないよ。
お前の理屈は『1度は思いとどまらせる』だけの役にしか立たない。
自殺を減らすには社会的な救助網の拡大（一番は経済的な）が必要。
＞自殺で保険金が降りる先進国なんて日本くらいだよ。
それすらなくなれば残された家族の自殺・一家心中はもっと増える。
748 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 20:59:07 ID:xA40TkR00
俺も細々大家してるから、これは分かる。
ウチの物件の契約書では、自殺した場合や
部屋で犯罪行為をした場合（死体を解体したとか）には、
保証人に60か月分の家賃相当額を支払ってもらう旨を
条項に入れている。
せめて、抑止になってくれればいいが・・・・
ウチの物件の契約書では、自殺した場合や
部屋で犯罪行為をした場合（死体を解体したとか）には、
保証人に60か月分の家賃相当額を支払ってもらう旨を
条項に入れている。
せめて、抑止になってくれればいいが・・・・
749 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 21:01:00 ID:xA40TkR00
ホテルの自殺した部屋はどうなるの？
751 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 21:20:46 ID:kILmN2q80
>>747
死にたい人に、俺が何かをする必要など無い。
日本には生存権があり、保護施設も有れば
最低限の生活が保障される生活保護もある。
なのになぜ自殺する必要がある？
救助網はあるのだよ。少ないという意見もあるだろうが、
国際的に見れば充分な救助網があるのだよ。
少なくとも生きていけるだけの救助網はある。
それでも日本人は自殺をする。
そんな生活をするくらいなら死んだ方がまし、と考えるからだ。
その日本人特有の考え方を改めよと言っているのだよ。
世界にはいまだに飢えと闘いながら必死に生きている人もいる。
日本人から見れば死んだ方がよっぽど楽としか思えない中で
それこそ死ぬ思いで生きている人もいる。
もう一度書く。自殺は殺人である。
年間３万人もの人が、自らの手によって殺されている。
最も大切なのは、自殺は悪であるという教育をすることだ。
死にたい人に、俺が何かをする必要など無い。
日本には生存権があり、保護施設も有れば
最低限の生活が保障される生活保護もある。
なのになぜ自殺する必要がある？
救助網はあるのだよ。少ないという意見もあるだろうが、
国際的に見れば充分な救助網があるのだよ。
少なくとも生きていけるだけの救助網はある。
それでも日本人は自殺をする。
そんな生活をするくらいなら死んだ方がまし、と考えるからだ。
その日本人特有の考え方を改めよと言っているのだよ。
世界にはいまだに飢えと闘いながら必死に生きている人もいる。
日本人から見れば死んだ方がよっぽど楽としか思えない中で
それこそ死ぬ思いで生きている人もいる。
もう一度書く。自殺は殺人である。
年間３万人もの人が、自らの手によって殺されている。
最も大切なのは、自殺は悪であるという教育をすることだ。
またそういうことを
スレ違い
>>751
あんたが本質的には優しい人間だということは伝わったよ。
が、人が死ぬにはそれだけの理由がある。
それは斟酌してやらねばならない。
>少なくとも生きていけるだけの救助網はある。
一日も早く、日本の救助網が空中ブランコの救助網でなくなりますように。
なにもかもから手を離してからでなければ受け止められないのでは遅すぎる・・・
と、いうのが俺の考え。
年間3万人以上の『自』殺人が行われるというのは社会のあり方として
極めて深刻だと思う。あんたのいう教育ももちろんだが、
目先の実効政策も早急に必要である。財源云々以前に国家の危機。
あんたが本質的には優しい人間だということは伝わったよ。
が、人が死ぬにはそれだけの理由がある。
それは斟酌してやらねばならない。
>少なくとも生きていけるだけの救助網はある。
一日も早く、日本の救助網が空中ブランコの救助網でなくなりますように。
なにもかもから手を離してからでなければ受け止められないのでは遅すぎる・・・
と、いうのが俺の考え。
年間3万人以上の『自』殺人が行われるというのは社会のあり方として
極めて深刻だと思う。あんたのいう教育ももちろんだが、
目先の実効政策も早急に必要である。財源云々以前に国家の危機。
755 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 21:56:21 ID:0g84JEx30
自殺者は好き好んで自殺するわけではない。
本人からすれば自殺しか救われる道はないと思い込んで自殺する。
よく、それくらいで自殺するなとか言う奴がいるが自殺した本人にとっては
それが大問題なんだ。
俺は身近な人が自殺して考え方を改めたよ。
本人からすれば自殺しか救われる道はないと思い込んで自殺する。
よく、それくらいで自殺するなとか言う奴がいるが自殺した本人にとっては
それが大問題なんだ。
俺は身近な人が自殺して考え方を改めたよ。
もう何と言えば
757 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 23:20:21 ID:KR7m3mx00
大家嫌いの乞食共が・・・お次は、泣き落としかよｗｗｗ
これは、一部の言いまわしや、額が問題なだけの話。
勿論、ソースだけでは詳細はわからんがね。
乞食共は祖国へ帰って史ねｗ
これは、一部の言いまわしや、額が問題なだけの話。
勿論、ソースだけでは詳細はわからんがね。
乞食共は祖国へ帰って史ねｗ
758 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 23:29:49 ID:hm9lrSJD0
俺男スイーツだから「気」とか「風水」とか「パワーストーン」とか信じちゃうｗ
自殺物件は悪霊が寄って来ている気の悪い所だろうからやっぱ借りるのは避けたいね。
自殺物件は悪霊が寄って来ている気の悪い所だろうからやっぱ借りるのは避けたいね。
759 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 23:37:31 ID:mtPP1KMBO
死んだのは家主の飯の種だw
自殺理由はどうであれ飯代払えって事だな。
自殺理由はどうであれ飯代払えって事だな。
>>712
自殺は公序良俗に反する行為だぞ
自殺は公序良俗に反する行為だぞ
761 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 23:48:18 ID:AomhZ9FmO
うちのマンションも家賃安くしろよ！飛び降り２回迷惑なんだよ！
762 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 23:51:24 ID:lpWtlE9p0
大家側についた銭目当ての弁護士のほうが興味ある
金の亡者、弁護士！
金の亡者、弁護士！
765 ：名無しさん＠十周年：2009/07/07(火) 23:57:56 ID:Y25Wt54f0
夏涼しく生活できるが冬はな
大家が物件を手に入れるまでの苦労等がすべて無視されてるのが悲しいな
これを認めたら裁判所が霊の存在を認めたことになるんでないの？
大槻教授が発狂するぞ
大槻教授が発狂するぞ
769 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 00:15:42 ID:uV4bRh2JO
よくさー霊感あるって人の話しだと、戦国時代まで
のお化けなんだよねー。
なんで、縄文時代や大和時代のお化けは話題に
ならないの？
のお化けなんだよねー。
なんで、縄文時代や大和時代のお化けは話題に
ならないの？
770 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 00:16:53 ID:t+QbJvwN0
自殺は訴えられても仕方ないと思う
自然死は不可抗力だし、それは想定内だもんな
自然死は不可抗力だし、それは想定内だもんな
>>769
霊にも寿命があるのかな？
霊にも寿命があるのかな？
772 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 00:49:27 ID:/HjNnvuL0
児ポ法が施行されて、マンガの取り締まりが行われたりすると、
同人誌ヲタがアグネス･チャンの住所を突き止めて、
玄関ロビーの所で、同人誌をばら撒いて焼身自殺でもやるかも。
都心の高級高層マンションに住んでいたりすると、一瞬にして
数十億円単位の資産価値の滅失が起こるだろう。
同人誌ヲタがアグネス･チャンの住所を突き止めて、
玄関ロビーの所で、同人誌をばら撒いて焼身自殺でもやるかも。
都心の高級高層マンションに住んでいたりすると、一瞬にして
数十億円単位の資産価値の滅失が起こるだろう。
773 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 00:50:16 ID:KF8hUHsy0
経年劣化の減価償却費だけが家賃に含まれる大家のリスクなのか？
毎月家賃もらってたんだから自殺リスクも家賃のうちだと思うがなぁ。
都会の物件なんて審査審査で借りるだけでも疲れるのに。
毎月家賃もらってたんだから自殺リスクも家賃のうちだと思うがなぁ。
都会の物件なんて審査審査で借りるだけでも疲れるのに。
775 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 01:17:28 ID:Td5Xu05b0
>>774
そんなこと言ったら
DQNに建物をぶち壊されるリスクも家賃で埋めろ、賠償請求するなってことか？
火災や他人からの加害による破損は保険でカバーできるからまだいいけど、
自殺リスクはカバーしようがない。
そんなこと言ったら
DQNに建物をぶち壊されるリスクも家賃で埋めろ、賠償請求するなってことか？
火災や他人からの加害による破損は保険でカバーできるからまだいいけど、
自殺リスクはカバーしようがない。
>>775
借家をぶち壊すのは明らかに不法行為だろ。
借家で自殺するのは別に不法行為じゃない。
価値が下がったという800万だって所有し続ける間は架空の価値だしな。
売らない前提では次の店子が入らない、またはディスカウントを求められたって場合のみが損害賠償の対象だと思う。
借家をぶち壊すのは明らかに不法行為だろ。
借家で自殺するのは別に不法行為じゃない。
価値が下がったという800万だって所有し続ける間は架空の価値だしな。
売らない前提では次の店子が入らない、またはディスカウントを求められたって場合のみが損害賠償の対象だと思う。
777 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 01:42:21 ID:I15R30AFO
借家ぶち壊すのも、借家で自殺するのも自分勝手な行動で借家に損害を与えている
同じだよ
他人に迷惑かけたくなれば借家で自殺なければいい話
同じだよ
他人に迷惑かけたくなれば借家で自殺なければいい話
こういうリスク込みでの商売なんだろうな、本当は。
今は、何でも請求する世の中だから、これも仕方のないことだろうけど。
生きている人間扱うんだから、死んだりすることもあるわな。
今は、何でも請求する世の中だから、これも仕方のないことだろうけど。
生きている人間扱うんだから、死んだりすることもあるわな。
>>748
法的拘束力がない条項（公序良俗に反する）を入れられても・・・・・・・
法的拘束力がない条項（公序良俗に反する）を入れられても・・・・・・・
780 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 09:31:21 ID:jr4pWD8SO
死にたくなる賃貸物件のせいと、大家の管理不足
で訴え返すw
で訴え返すw
の…納屋で自殺…
782 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 09:34:52 ID:jr4pWD8SO
事故物件じゃなくても空いてるくせにw
783 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 09:35:01 ID:ToSH2kpV0
784 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 09:39:01 ID:823JshpX0
さすが2ちゃんだ
エリート・イケメン・高給・高学歴に加えて大地主ばかりが集っているな
エリート・イケメン・高給・高学歴に加えて大地主ばかりが集っているな
>>784
ヒント：詐称・虚勢
ヒント：詐称・虚勢
｢大家は自殺するリスク込みで貸してるだろ｣って奴 ＝ いい奴だな。
家族が殺されても、一切文句言わんのだろうなｗ
家族が殺されても、一切文句言わんのだろうなｗ
どういう論理展開か分からん。
借家人に殺されるリスクと、借家人が自殺するリスクを同系に語るお脳が不思議。
借家人に殺されるリスクと、借家人が自殺するリスクを同系に語るお脳が不思議。
「自殺によって価値の下がる事まで見越したリスクヘッジ」って
家賃の値上げしか無いんだが、解ってるのかなぁ。
家賃の値上げしか無いんだが、解ってるのかなぁ。
>>790
B枠で市営住宅に住んどけｗ
B枠で市営住宅に住んどけｗ
793 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 18:24:03 ID:jr4pWD8SO
＞土地と建物は約１５００万円の 価値があったが、事故物件になれば一般的に約８０％減額され
約３００万円相当に下落したと主張。
ここが、はあ？だよ。
土地の価値は変動する。
それと妻が3月に自殺した後、夫が11月まで住んでたなら半年以上たってる。
事故物件に該当するの？
約３００万円相当に下落したと主張。
ここが、はあ？だよ。
土地の価値は変動する。
それと妻が3月に自殺した後、夫が11月まで住んでたなら半年以上たってる。
事故物件に該当するの？
794 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 18:34:09 ID:ddDN+7Ev0
まず土地の価格には関係がないな
建物に関する分で築8年経過の状態から どれだけ目減りするかだが
8割減なんてのはないなｗ
建物に関する分で築8年経過の状態から どれだけ目減りするかだが
8割減なんてのはないなｗ
795 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 18:37:09 ID:ddDN+7Ev0
地価下落に便乗して目減りを補填しようという魂胆が大だろｗ
そんなには認められないと思うね
建物の経年償却を差し引いた上で どれだけ風評による不利益が生じるか その差分だわな
そんなには認められないと思うね
建物の経年償却を差し引いた上で どれだけ風評による不利益が生じるか その差分だわな
796 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 18:37:32 ID:/8dnXooz0
月額5万円の民家ってぼろぼろだぞｗ 上物の査定はゼロ。
そのぼろぼろの民家を立て替えもせずに、次の人に貸そう
ってのが無理。
いいがかりですなｗ 土地の価格なんざ関係がない。
そのぼろぼろの民家を立て替えもせずに、次の人に貸そう
ってのが無理。
いいがかりですなｗ 土地の価格なんざ関係がない。
>>793
>土地の価値は変動する。
いや・・・そもそも、土地建物の価値で考える事に違和感を感じる。
賃貸物件として運用していたのであるから、月額5万という所から
事故物件に依って受けた損害を検討すべきかと。
>事故物件に該当するの？
該当すると思う。事故発生から2年ぐらいでいいのでは？
ただなぁー・・・
・仮に売るのなら、それは所有者の勝手。
・田舎だからと言って、それはそれ。
よって、個人的には、月額家賃×1/2×2年ぐらいが最低限かと思う。
借主が故意に隠した等、悪意がありそうなら、色付けてもいいかもしれん。
>土地の価値は変動する。
いや・・・そもそも、土地建物の価値で考える事に違和感を感じる。
賃貸物件として運用していたのであるから、月額5万という所から
事故物件に依って受けた損害を検討すべきかと。
>事故物件に該当するの？
該当すると思う。事故発生から2年ぐらいでいいのでは？
ただなぁー・・・
・仮に売るのなら、それは所有者の勝手。
・田舎だからと言って、それはそれ。
よって、個人的には、月額家賃×1/2×2年ぐらいが最低限かと思う。
借主が故意に隠した等、悪意がありそうなら、色付けてもいいかもしれん。
798 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 18:41:08 ID:jr4pWD8SO
訴えられた遺族は夫？
それこそ自殺しちゃうんじゃ…
それこそ自殺しちゃうんじゃ…
799 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 18:51:39 ID:jr4pWD8SO
あぁ・・・
20年3月 自殺発生 但し納戸
20年11月 契約解除 大家が聞いていない
21年3月 大家が不動産屋から聞く
20年3月〜20年11月分はすでに支払ったのであるから、
月額家賃×1/2×(24か月-9か月)
あとは・・・
・納戸の位置関係 ホントに建物と一体なの？
・大家が容易に知り得たかどうか
・不動産屋は知ってて伝えていなかったか
・管理は誰がしていたのか
言い出せばキリが無いｗ
そもそも、借りた方も貸した方も、お互い普通の対応をすべきだったかと。
20年3月 自殺発生 但し納戸
20年11月 契約解除 大家が聞いていない
21年3月 大家が不動産屋から聞く
20年3月〜20年11月分はすでに支払ったのであるから、
月額家賃×1/2×(24か月-9か月)
あとは・・・
・納戸の位置関係 ホントに建物と一体なの？
・大家が容易に知り得たかどうか
・不動産屋は知ってて伝えていなかったか
・管理は誰がしていたのか
言い出せばキリが無いｗ
そもそも、借りた方も貸した方も、お互い普通の対応をすべきだったかと。
内装リフォーム、事故物件公表、値下げで偉い迷惑するんだよなぁ・・コレ。
遺族は大抵そのままさっさと逃げちゃうしな。
泣き寝入りしてる大家さんの沢山いるよ・・最近は孤独死も同様。
遺族は大抵そのままさっさと逃げちゃうしな。
泣き寝入りしてる大家さんの沢山いるよ・・最近は孤独死も同様。
802 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 18:59:02 ID:xjhiZTkw0
ムチャいうなよ・・・
803 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 19:05:35 ID:Keli/Dty0
年寄りの独り住まいお断り物件て多いんだよ。
部屋で死なれて、何日も放置されて見ろよ
匂いが染み込んで、使えなくなる
部屋で死なれて、何日も放置されて見ろよ
匂いが染み込んで、使えなくなる
この時期、小鳥が庭で死んでいても凄いことになるのに、
人間が部屋で死んでいたら、そらもうもっと凄いことになるだろうなあ(ﾟ∀ﾟ)。
濃縮アンモニアを部屋にぶちまけたようなもの。
人間が部屋で死んでいたら、そらもうもっと凄いことになるだろうなあ(ﾟ∀ﾟ)。
濃縮アンモニアを部屋にぶちまけたようなもの。
805 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 19:10:36 ID:Hpn5LhxJO
これ何が損害賠償の対象になるの？
自殺が不法行為にあたるってこと？それとも隠したことが不法行為？
自殺が不法行為にあたるってこと？それとも隠したことが不法行為？
806 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 19:10:43 ID:C5GRtWoYO
逆オークションみたいなもんだから
最初は大きく出たほうがいいかもな
200〜250万でハンマープライスか。
最初は大きく出たほうがいいかもな
200〜250万でハンマープライスか。
>>799
現実に損害を与えてる以上は買い取れって言われても仕方ないと思うがな。
現実に損害を与えてる以上は買い取れって言われても仕方ないと思うがな。
808 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 19:18:26 ID:BO1sO3rd0
>>805
ば〜か
ば〜か
これは払う必要は無いだろ。
こういうリスクを含んでの大家業のはずだ。
何をあまえたこと。
こういうリスクを含んでの大家業のはずだ。
何をあまえたこと。
810 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 19:27:26 ID:Hpn5LhxJO
最近は弁護士も競争が激しくなって
絶対勝てないようなDQN依頼でも手付け目当てで受けちゃうからなw
大家がDQNなのはしょうがないとして代理人もこんな訴え提起したら弁護士仲間からいい笑い者になるだろうにw
絶対勝てないようなDQN依頼でも手付け目当てで受けちゃうからなw
大家がDQNなのはしょうがないとして代理人もこんな訴え提起したら弁護士仲間からいい笑い者になるだろうにw
811 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 19:31:35 ID:08Gbvckb0
残念だが、自殺で借り手が付かなくなったら
遺族がその補償をすることについては
すでに判例あるのだよ。
少なくともこの国では
自殺者の遺族が大家に損害を賠償しなくてはならない。
お前らが何を言おうと、すでに決まっていることだ。
遺族がその補償をすることについては
すでに判例あるのだよ。
少なくともこの国では
自殺者の遺族が大家に損害を賠償しなくてはならない。
お前らが何を言おうと、すでに決まっていることだ。
812 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 19:38:16 ID:QoMa30br0
自殺と階段から足滑らして落ちて死んだのだとなんか違うのか？
814 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 19:55:28 ID:xjhiZTkw0
>>812
相続放棄しないとダメだぞ
相続放棄しないとダメだぞ
815 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 20:06:10 ID:jr4pWD8SO
>>801
孤独死なんて事故でもなんでもなく、自然現象だろw
賃貸の自殺には、月額家賃×1/2×24か月＝1年分の家賃と火葬代3〜5万くらい？
（もん無しなら行政負担だろうけど、賃貸分から引かれたらﾔﾊﾞｲから）
を用意しとけと。
死ぬのも大変だな。
つか地鎮祭だの祓いだのは、どこいったんだ？
孤独死なんて事故でもなんでもなく、自然現象だろw
賃貸の自殺には、月額家賃×1/2×24か月＝1年分の家賃と火葬代3〜5万くらい？
（もん無しなら行政負担だろうけど、賃貸分から引かれたらﾔﾊﾞｲから）
を用意しとけと。
死ぬのも大変だな。
つか地鎮祭だの祓いだのは、どこいったんだ？
816 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 20:07:51 ID:g8O1pGuJ0
俺は賃貸不動産で働いてるけど
大家はマジで基地外が多い
同僚の営業マン達はみんな殺したがってる
大家はマジで基地外が多い
同僚の営業マン達はみんな殺したがってる
>>789
それでも借り手がちゃんとつくと思ってるなら上乗せすりゃいいんじゃない？
でも、そういう大家だってのは借り手にとってのリスクだから避けられると思うけどね
>>1の人なんかも、この人の物件借りるのはもうそれだけでリスクだし
それでも借り手がちゃんとつくと思ってるなら上乗せすりゃいいんじゃない？
でも、そういう大家だってのは借り手にとってのリスクだから避けられると思うけどね
>>1の人なんかも、この人の物件借りるのはもうそれだけでリスクだし
820 ：名無しさん＠十周年：2009/07/08(水) 22:25:45 ID:jr4pWD8SO
821 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 01:36:25 ID:fAH1VLMDO
自殺の可能性（リスク？）はどうしようもないが、その場合、自殺者の遺族へ損害賠償請求するのは当然の事である
822 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 01:41:38 ID:AUcoYesEO
元仲介だった親父にきいたけど、過去に数例経験してて、全部の場合で借り手の遺族がある程度支払ってたって。
内訳は敷金よりオーバーした補修費とか数ヵ月分の家賃で、どれも20〜50代で遺族健在のケースね。
空き期間の家賃想定で、最大で一年分ていってたかな。
田舎だから、やっぱ訳あり物件は厳しいらしい。
家賃収入から建物のローン払いつつ、年金で生計立ててる大家も少なくないっていうし、
瑕疵で空き部屋とかって地味に死活問題にもなるっぽ。
この事件の話をしたら、黙って引っ越しされて、しかも間の業者まで黙ってたんで、大家がブチキレて
高額提示したんじゃね？だって。
年配大家とかは土地そのものに思い入れしてて、こういう事件あると、ご先祖が残してくれた大事なものなのに…
ってナーバスになるみたい。
内訳は敷金よりオーバーした補修費とか数ヵ月分の家賃で、どれも20〜50代で遺族健在のケースね。
空き期間の家賃想定で、最大で一年分ていってたかな。
田舎だから、やっぱ訳あり物件は厳しいらしい。
家賃収入から建物のローン払いつつ、年金で生計立ててる大家も少なくないっていうし、
瑕疵で空き部屋とかって地味に死活問題にもなるっぽ。
この事件の話をしたら、黙って引っ越しされて、しかも間の業者まで黙ってたんで、大家がブチキレて
高額提示したんじゃね？だって。
年配大家とかは土地そのものに思い入れしてて、こういう事件あると、ご先祖が残してくれた大事なものなのに…
ってナーバスになるみたい。
823 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 01:45:51 ID:zSR4ztLjO
大家とその相続人全員が死ねばよい
これで総て解決
めでたい
これで総て解決
めでたい
アメリカみたいになってきたな
世知辛い。電子レンジで猫を乾かす、にまでいずれ日本でも発展していくかな
世知辛い。電子レンジで猫を乾かす、にまでいずれ日本でも発展していくかな
825 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 02:15:21 ID:fAH1VLMDO
つか借りた物なら好き勝手やっても許されると思っている奴は、どんだけ常識ないんだ
ワザと大損害を与えるとかかなりＤＱＮ
ワザと大損害を与えるとかかなりＤＱＮ
その先祖が残した大事なものを転がして泡銭稼いでるのはどこの誰だよってこった。
827 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 02:19:46 ID:wCibWW+IO
連帯保証人はいないの？
828 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 02:23:17 ID:wCibWW+IO
マジレスします。
大家の為の保険があるんだよ。
自分の所有不動産で自殺や孤独死があったときに出る保険に入りなされ。
大家の為の保険があるんだよ。
自分の所有不動産で自殺や孤独死があったときに出る保険に入りなされ。
黙って引っ越されて頭にきたんだろうな。
減額はされるだろうが、大家の勝訴だろう。
減額はされるだろうが、大家の勝訴だろう。
831 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 04:21:05 ID:i1c1rZAuO
>>822
＞年配大家とかは土地そのものに思い入れしてて、こういう事件あると、ご先祖が残してくれた大事なものなのに…
ってナーバスになるみたい。
もの凄い矛盾。
だったら賃貸なんてせず、花でも植えてれば良い。
地方の事、よく知らんけど。
世間体気にして、自殺を病死で処理してもらうとかﾚｽがあるよね。
こういうｹｰｽこそ病死で処理してもらえれば良いのに。
＞年配大家とかは土地そのものに思い入れしてて、こういう事件あると、ご先祖が残してくれた大事なものなのに…
ってナーバスになるみたい。
もの凄い矛盾。
だったら賃貸なんてせず、花でも植えてれば良い。
地方の事、よく知らんけど。
世間体気にして、自殺を病死で処理してもらうとかﾚｽがあるよね。
こういうｹｰｽこそ病死で処理してもらえれば良いのに。
まあ不動産屋が破格根で買い叩く写真は丸見えだがな。
負うべきリスクを負わん資産家はただのクズだ。
これ見よがしに価値相応の対価を払える成り金の方が金持ちとしてマシ。
負うべきリスクを負わん資産家はただのクズだ。
これ見よがしに価値相応の対価を払える成り金の方が金持ちとしてマシ。
833 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 05:24:08 ID:SN4Vuk2nO
実際問題世間の大半の人間が嫌がるわけだから大家は間違いなく損害をうけているよね。
自殺した当人は当然いないから遺産を相続したであろう夫に損害賠償請求するのは当然だと思うけど。
死者に鞭打つ行為として嫌がられるだろうけど法律上当然の権利じゃないかな？
自殺した事情は大家には無関係だしね。
自殺した当人は当然いないから遺産を相続したであろう夫に損害賠償請求するのは当然だと思うけど。
死者に鞭打つ行為として嫌がられるだろうけど法律上当然の権利じゃないかな？
自殺した事情は大家には無関係だしね。
こんなのが通用するなら、死ぬ時は大家も道連れにするよ。
>>816
そうかな自分の周りは金持ちけんかせずの典型見たいな人ばっかりだけど
そうかな自分の周りは金持ちけんかせずの典型見たいな人ばっかりだけど
836 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 05:32:42 ID:XF1vNZsvO
わりぃ、大家様。ここしかなかったんだ。
ドカーン
ドカーン
837 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 05:34:13 ID:qX1U/If70
大家といえば親と同じじゃなかったのか
ひろゆきみたいに払わなければいいじゃん
確か大家より居住者のが法で相当保護されてたような・・。
今は違うのかな？
昔はヤクザとかが居座ったりしちゃうと、大家さん大変だった。
今は違うのかな？
昔はヤクザとかが居座ったりしちゃうと、大家さん大変だった。
>>839
ごねる居住者が多いからどんどん制限されてる。
ごねる居住者が多いからどんどん制限されてる。
841 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 09:08:57 ID:OJbdhMdW0
尼崎JR快速脱線事故は笑えた！
死者１０人ごとにカウントしてたのってオレだけ？
（よっしゃー３０人突破！よーし次は５０人突破しろーって）
でも結局は１０７人しか死んでねえんだよね。
全然、騒ぐほどじゃないし。
尼崎JR快速脱線事故は笑えた。まじで
ニュースで知って、手を叩いてわらったなぁ。
おまえらが事故にあってる間、家でみかん食ってた
アホだなーこいつらって思いながら
わざわざ尼崎まで行って記念撮影しようかと思ったよ。
でも尼崎JR快速脱線事故のおかげでジャーナリストを始め何かしらの利益を
得た人だっている訳だし、結果的には良かったんじゃないかな。
たしか乗り合わせていた運転士2名が救援を渋っていたけどさ、
あそこらへんって部落が多いからそのまま全滅させたかったんだよね。
車輌に閉じ込められ救助を待っているやつがいたらしいけど、
せこいんだよ！俺らの税金なんだよね。むかつく。
ところで閉じ込められている間はあいつらってトイレどうしてたの？
もしかしてそのまま垂れ流し？汚ねぇなぁー。
どちらにしろヘリからの映像はまさに鉄道模型のようで壮観だった！
気持ちの良い夕刻でした
死者１０人ごとにカウントしてたのってオレだけ？
（よっしゃー３０人突破！よーし次は５０人突破しろーって）
でも結局は１０７人しか死んでねえんだよね。
全然、騒ぐほどじゃないし。
尼崎JR快速脱線事故は笑えた。まじで
ニュースで知って、手を叩いてわらったなぁ。
おまえらが事故にあってる間、家でみかん食ってた
アホだなーこいつらって思いながら
わざわざ尼崎まで行って記念撮影しようかと思ったよ。
でも尼崎JR快速脱線事故のおかげでジャーナリストを始め何かしらの利益を
得た人だっている訳だし、結果的には良かったんじゃないかな。
たしか乗り合わせていた運転士2名が救援を渋っていたけどさ、
あそこらへんって部落が多いからそのまま全滅させたかったんだよね。
車輌に閉じ込められ救助を待っているやつがいたらしいけど、
せこいんだよ！俺らの税金なんだよね。むかつく。
ところで閉じ込められている間はあいつらってトイレどうしてたの？
もしかしてそのまま垂れ流し？汚ねぇなぁー。
どちらにしろヘリからの映像はまさに鉄道模型のようで壮観だった！
気持ちの良い夕刻でした
>>814
遺産がなければ、相続放棄するだろ、JK。
遺産がなければ、相続放棄するだろ、JK。
843 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 09:36:59 ID:Pv75i6oh0
俺の知ってる人もすげー土地持ちなんだけど
先祖代々の土地で大事にしてる
でも土地だけ持っててもしょうがないんで
貸し出したりして収入を得てるんだが
それはその人の都合であって、
今回の件みたくその土地で勝手に自殺したからって
損害賠償なんてこと考えるのは筋が違うよな
全然知らない他人が家に勝手に入って来て自殺したってんなら賠償請求もあるだろうけど、
自分から貸してお金貰ってるようじゃねぇ
先祖代々の土地で大事にしてる
でも土地だけ持っててもしょうがないんで
貸し出したりして収入を得てるんだが
それはその人の都合であって、
今回の件みたくその土地で勝手に自殺したからって
損害賠償なんてこと考えるのは筋が違うよな
全然知らない他人が家に勝手に入って来て自殺したってんなら賠償請求もあるだろうけど、
自分から貸してお金貰ってるようじゃねぇ
844 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 09:48:23 ID:cCJpp0p90
こういうの家主側に保険無いのか？
火災保険見たいのはみんな入っているだろ？
火災保険見たいのはみんな入っているだろ？
貸す以上、そういうリスクは考慮しておくべきだろ？
846 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 09:57:40 ID:QKEeUJy+0
>>839
賃貸専門の不動産屋によると、今一番の問題は韓国人と中国人だそうだ。
持ち主も貸したがらないし、契約できたとしても問題起こして揉めて、
結局そのまま帰国して管理会社が損害を背負うことになったりとかが日常茶飯事だそうで。
賃貸専門の不動産屋によると、今一番の問題は韓国人と中国人だそうだ。
持ち主も貸したがらないし、契約できたとしても問題起こして揉めて、
結局そのまま帰国して管理会社が損害を背負うことになったりとかが日常茶飯事だそうで。
847 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 10:02:48 ID:ryCLe5LF0
これはどういう責任を問うているのだ？
自殺した人に「何で自殺しやがるんだ！」と文句を言いたい気持ちは分かるが
自殺した責任や価値下落を自殺した女の夫（借り主）が負うという理屈が分からない
自殺した人に「何で自殺しやがるんだ！」と文句を言いたい気持ちは分かるが
自殺した責任や価値下落を自殺した女の夫（借り主）が負うという理屈が分からない
848 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 10:08:29 ID:20K0lX6WO
こういうのは保険で取り扱うしかないだろう
849 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 10:15:32 ID:cCJpp0p90
>>847
>>1に書いてあるとおり、大家に正しい情報を教えず勝手に出て行ったことも原因だろ。
（ただし、これらは大家側の主張だけど）
おおむね>>847の意見には同意できるけど、
遺族に余力があるなら、大家側に「ご迷惑をおかけしました」と挨拶して、
多少のお金（50-200万円位？）を支払うのが礼儀というかそんな感じがする。
そして、実際裁判になったら、和解という形でそれぐらいの金額に落ち着くんじゃないか？
>>1に書いてあるとおり、大家に正しい情報を教えず勝手に出て行ったことも原因だろ。
（ただし、これらは大家側の主張だけど）
おおむね>>847の意見には同意できるけど、
遺族に余力があるなら、大家側に「ご迷惑をおかけしました」と挨拶して、
多少のお金（50-200万円位？）を支払うのが礼儀というかそんな感じがする。
そして、実際裁判になったら、和解という形でそれぐらいの金額に落ち着くんじゃないか？
借り主「だってホントのこと言ったら怒るじゃん」
851 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 10:23:41 ID:ryCLe5LF0
>>849
「妻が自殺したので200万円お納めください」って一般的な礼儀なのか？
大家の側が要求する一方的な礼儀に感じるけど
何にしても「法的に賠償請求を命じられる」ようなそんな一般的礼儀とは思えんな
「妻が自殺したので200万円お納めください」って一般的な礼儀なのか？
大家の側が要求する一方的な礼儀に感じるけど
何にしても「法的に賠償請求を命じられる」ようなそんな一般的礼儀とは思えんな
852 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 10:25:43 ID:9OL+tYfSO
>>850
病死ならともかく自殺だもんな
病死ならともかく自殺だもんな
853 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 10:29:30 ID:YDHhabltO
借りぬしが大家にホントの事を言おうが言うまいが、どっちみち価値は下落するんでしょ
>>851
一般的かどうかは分からないし、>>1の情報から
>>1の物件がどれだけのものかも分からないので、
50-200万円位というのが妥当な数字と言える自身も無い。
ただし、自分が訴えられた側ならそうすると思う（お金に余力があれば）。
俺は、>>849にも書いたとおり、>>847の意見におおむね合意なので、
大家側が請求するのはどうかと思っている。
ただし、>>1の件では
「借り主は大家に理由を
説明しないまま、同１１月に契約を解除し、退去した」
と、大家が訴えているので、これが大家を訴訟まで持ち込ませた原因だと思う。
（もう一度書くけど、これは大家側の主張）
一般的かどうかは分からないし、>>1の情報から
>>1の物件がどれだけのものかも分からないので、
50-200万円位というのが妥当な数字と言える自身も無い。
ただし、自分が訴えられた側ならそうすると思う（お金に余力があれば）。
俺は、>>849にも書いたとおり、>>847の意見におおむね合意なので、
大家側が請求するのはどうかと思っている。
ただし、>>1の件では
「借り主は大家に理由を
説明しないまま、同１１月に契約を解除し、退去した」
と、大家が訴えているので、これが大家を訴訟まで持ち込ませた原因だと思う。
（もう一度書くけど、これは大家側の主張）
855 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 10:32:33 ID:ElRZ0wz20
これが訴訟をしないと駄目だと言うのが、日本の大家の現状だよなー。
こんなの当たり前の話なのに８００万支払えと言った程度で訴訟か。
自殺したバカの家族はちゃんと金払えよ。
こんなの当たり前の話なのに８００万支払えと言った程度で訴訟か。
自殺したバカの家族はちゃんと金払えよ。
856 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 10:37:09 ID:ElRZ0wz20
857 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 10:37:41 ID:ryCLe5LF0
>>854
＞「借り主は大家に理由を説明しないまま、同１１月に契約を解除し、退去した」
大家のその言い分も解せないんだよね
そもそも「妻が自殺したから退去した」が事実なのかどうか、もあるが
仮に事実だとしても大家に出て行く理由（プライバシー）を明かす義務があるのかどうか
この大家は「店子が自分に情報を提供するのが当たり前」と言う前提で話しているようだけどね
＞「借り主は大家に理由を説明しないまま、同１１月に契約を解除し、退去した」
大家のその言い分も解せないんだよね
そもそも「妻が自殺したから退去した」が事実なのかどうか、もあるが
仮に事実だとしても大家に出て行く理由（プライバシー）を明かす義務があるのかどうか
この大家は「店子が自分に情報を提供するのが当たり前」と言う前提で話しているようだけどね
誰にも迷惑のかからない、遺族に責任がかからない自殺方法ってない？
借家だとこんなことになるし
山で誰にも知られずに（捜索されるとタイヘンなんだよね？）ひっそり死んだらおｋ？
借家だとこんなことになるし
山で誰にも知られずに（捜索されるとタイヘンなんだよね？）ひっそり死んだらおｋ？
>>857
>仮に事実だとしても大家に出て行く理由（プライバシー）を明かす義務があるのかどうか
>この大家は「店子が自分に情報を提供するのが当たり前」と言う前提で話しているようだけどね
そこは微妙なところだと感じるね。
プライバシーの範囲内に入る気もするし、
大家に実害を与えている（少なくとも大家はそう思っている）ので情報を提供しなきゃいけないとも思う。
裁判所が「事故物件」についてどう判断するかによると思う。
けど、結局和解という形で傍から見ればgdgdな結果に終わるんじゃないか。
家族を無くなった悲しみの上に裁判とか、
自分の財産価値が減ってしまった上に裁判とか、どっちにとっても大変だと思う。
遺族の方も、大家の方にも同情してしまう。
>仮に事実だとしても大家に出て行く理由（プライバシー）を明かす義務があるのかどうか
>この大家は「店子が自分に情報を提供するのが当たり前」と言う前提で話しているようだけどね
そこは微妙なところだと感じるね。
プライバシーの範囲内に入る気もするし、
大家に実害を与えている（少なくとも大家はそう思っている）ので情報を提供しなきゃいけないとも思う。
裁判所が「事故物件」についてどう判断するかによると思う。
けど、結局和解という形で傍から見ればgdgdな結果に終わるんじゃないか。
家族を無くなった悲しみの上に裁判とか、
自分の財産価値が減ってしまった上に裁判とか、どっちにとっても大変だと思う。
遺族の方も、大家の方にも同情してしまう。
>>858
霞ヶ○や永○町で××××とか？
霞ヶ○や永○町で××××とか？
861 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 10:51:52 ID:ryCLe5LF0
事故責任
863 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:10:26 ID:OS56Otjv0
>>861
別に大家を擁護する気は無いけども、
大家だって賃貸契約を結んでいるんだから、
速やかに報告を受ける権利（？）あるだろう。
それが、プライバシーとかで保護されるべきものでないならばね。
下落したから請求している金額と、報告されなかったから請求している金額は別だと思う。
下落した価値は300万円と主張しているのに、請求総額は800万円だから。
差額の500万円は慰謝料みたいな物だとおもう。
だから、「まずは下落分300万円払ってくれ」、「そして秘密にしてた事による慰謝料500万円払ってくれ」
というのが大家側の主張で、報告しなかったから下落が大きくなったということとは違うと思う。
法律にそんなに詳しいわけでは無いけど、
俺の意見は「下落分300万円払ってくれ」というのに関しては、法律的に支払う理由は無いと思う。
「秘密にしてた事による慰謝料500万円払ってくれ」というのも、500万円は多すぎる。
けど、速やかに報告しなかったのは良くないと思う。
なぜなら、賃貸契約を結んでいたわけだし。
ただし、トラブルを避けると言う理由で、このようなゴタゴタに発展する前に借主側が、
正直に理由を話して、少しでもお金を払っていれば、お互い負担がもっと少なくて済んだだろうにと思う。
別に大家を擁護する気は無いけども、
大家だって賃貸契約を結んでいるんだから、
速やかに報告を受ける権利（？）あるだろう。
それが、プライバシーとかで保護されるべきものでないならばね。
下落したから請求している金額と、報告されなかったから請求している金額は別だと思う。
下落した価値は300万円と主張しているのに、請求総額は800万円だから。
差額の500万円は慰謝料みたいな物だとおもう。
だから、「まずは下落分300万円払ってくれ」、「そして秘密にしてた事による慰謝料500万円払ってくれ」
というのが大家側の主張で、報告しなかったから下落が大きくなったということとは違うと思う。
法律にそんなに詳しいわけでは無いけど、
俺の意見は「下落分300万円払ってくれ」というのに関しては、法律的に支払う理由は無いと思う。
「秘密にしてた事による慰謝料500万円払ってくれ」というのも、500万円は多すぎる。
けど、速やかに報告しなかったのは良くないと思う。
なぜなら、賃貸契約を結んでいたわけだし。
ただし、トラブルを避けると言う理由で、このようなゴタゴタに発展する前に借主側が、
正直に理由を話して、少しでもお金を払っていれば、お互い負担がもっと少なくて済んだだろうにと思う。
864 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:13:58 ID:ryCLe5LF0
865 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:18:23 ID:E2I/mxKcO
これは仕方ない
867 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:22:29 ID:OS56Otjv0
>>864
そう思う。
けど、大家側はこんな負け戦を挑むぐらいだから、
相当頭にきているんだと思う。
>>1では書かれてない事実もあるかもしれない。
もしくは逆に、「借り主は大家に理由を説明しないまま、同１１月に契約を解除し、退去した」
というのも事実ではなくて、説明したのに大家側が虚偽の訴えをして、
ただのお金を取ろうとしているのかもしれない。
両方とも俺の想像だけど。
そう思う。
けど、大家側はこんな負け戦を挑むぐらいだから、
相当頭にきているんだと思う。
>>1では書かれてない事実もあるかもしれない。
もしくは逆に、「借り主は大家に理由を説明しないまま、同１１月に契約を解除し、退去した」
というのも事実ではなくて、説明したのに大家側が虚偽の訴えをして、
ただのお金を取ろうとしているのかもしれない。
両方とも俺の想像だけど。
薄い壁のせいで病んだ
過去の判例で
借り主は家族(この場合は妻)に対して
「自殺しないように注意する善管注意義務」があるという判例がある
自殺は善管注意義務違反であり事故が生じたら
借主は善良たる管理者として貸主に報告しなければならい
すなわち賃貸契約の契約書の記載に関わらず
借主は貸借物件に対して善良たる管理者としての義務を負っていることになり
事故の報告を行う必要があるということになる
従って金額の算定はともかく借主は負ける公算が大きい
借り主は家族(この場合は妻)に対して
「自殺しないように注意する善管注意義務」があるという判例がある
自殺は善管注意義務違反であり事故が生じたら
借主は善良たる管理者として貸主に報告しなければならい
すなわち賃貸契約の契約書の記載に関わらず
借主は貸借物件に対して善良たる管理者としての義務を負っていることになり
事故の報告を行う必要があるということになる
従って金額の算定はともかく借主は負ける公算が大きい
870 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:25:55 ID:tb9fiM5H0
そろそろ礼金請求を恐喝として訴えるべきでないのかな
全国の店子は
全国の店子は
871 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:26:13 ID:FxOGVbVh0
872 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:27:24 ID:ghTW6gbO0
自殺は年間３万件（発表値のみ）もあり、家屋内で自殺が行われることは
半ば常識的であるので、契約時に特別に記されてない限り、家主の要求は無理である。
半ば常識的であるので、契約時に特別に記されてない限り、家主の要求は無理である。
いかにプライバシーと言ったって、借り主側は貸し主側に大きな損害を与えたんじゃん。
だったら報告する必要があるだろ。
少なくとも、これによって資産価値大きく下がるんだからさー。
だったら報告する必要があるだろ。
少なくとも、これによって資産価値大きく下がるんだからさー。
874 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:29:58 ID:4V42VbxV0
875 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:30:19 ID:ghTW6gbO0
この世に生きるものに霊が害をなせるのならば、
なぜ虐殺された人々は霊の集団となって復讐をしないのかが不思議でしょうがない。
なぜ虐殺された人々は霊の集団となって復讐をしないのかが不思議でしょうがない。
876 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:32:09 ID:ta46LNtL0
300万円で買いたい
877 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:35:58 ID:lBn4gGNvO
減額でも300万はねーよｗと思ったがそんな安過ぎる中古物件あったな…。
878 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:36:49 ID:ka9zCy4HO
火事で住人が亡くなって取り壊されたと思ったら、
レ○パレスが出来ていたw
レ○パレスが出来ていたw
879 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:37:27 ID:SuH5MuKpO
幽霊物件なんてのは、実は単なる付近住民の質の悪さによるストレス、
それと防犯がなってないことによる空き巣の多発などだよ。
それが精神的な悪化になって、幻覚を見るだけ。
霊感というのは幻覚を見やすい体質だというだけよ。
だから、そんな物件は、霊感が無くとも暮らしにくい。
それと防犯がなってないことによる空き巣の多発などだよ。
それが精神的な悪化になって、幻覚を見るだけ。
霊感というのは幻覚を見やすい体質だというだけよ。
だから、そんな物件は、霊感が無くとも暮らしにくい。
880 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:40:08 ID:WrZHjyRVO
うちの隣が事故物件でも無いのにやたら安いんだよな
前に住んでた人が離婚、自己破産、夜逃げと3代続けてろくなことになってないけど
前に住んでた人が離婚、自己破産、夜逃げと3代続けてろくなことになってないけど
881 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:43:53 ID:E2I/mxKcO
>約３００万円相当に下落したと主張。次の借り手は現在も見つかっていないとし、大家側の弁護士は
>「都市部なら安く借りられるという需要もあるが、地方は難しく、新たに賃貸するのは
>事実上不可能」としている。
>約８００万円の損害賠償を求める訴訟を仙台地裁に起こした。
300万（不動産の評価損）＋500万（将来賃貸契約で得られたであろう100か月分）かな
>「都市部なら安く借りられるという需要もあるが、地方は難しく、新たに賃貸するのは
>事実上不可能」としている。
>約８００万円の損害賠償を求める訴訟を仙台地裁に起こした。
300万（不動産の評価損）＋500万（将来賃貸契約で得られたであろう100か月分）かな
自殺する時は、自治体・国有の敷地建物内で コレ常識
去年うちのアパートで自殺があった。
連帯保証人に５年分の家賃半額の保証してもらってる。
お前ら賃貸だったら絶対自殺すんなよ。残ったやつに迷惑かかるぞ。
連帯保証人に５年分の家賃半額の保証してもらってる。
お前ら賃貸だったら絶対自殺すんなよ。残ったやつに迷惑かかるぞ。
885 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:47:37 ID:hPkg0WE80
病死なら損害賠償できないよな
じゃあ、うつ病による自殺ならどうなんだ？
病死みたいなものじゃないか
じゃあ、うつ病による自殺ならどうなんだ？
病死みたいなものじゃないか
886 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:51:14 ID:v9iu1PUzO
>>879
そんな小難しいこと考えなくても、誰だって人死にが出たとこに住みたくはねぇやな。
そんな小難しいこと考えなくても、誰だって人死にが出たとこに住みたくはねぇやな。
888 ：家賃19000円：2009/07/09(木) 11:53:02 ID:Jva5UyhQO
幽霊やたたりなんて存在しない、
もし存在するんなら、何故売国奴どもはたたられもせず、のうのうと呼吸してるのか、、、。
もし存在するんなら、何故売国奴どもはたたられもせず、のうのうと呼吸してるのか、、、。
889 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 11:55:13 ID:OS56Otjv0
>>882
不動産の価値は、家賃収入となって現れるわけだから、
「不動産の評価損」と「将来賃貸契約で得られたであろう100か月分」を請求するのは２重取りになる。
「不動産の評価損」が保障されれば、「これから減ってしまう家賃収入」を保障したのと同じ。
逆に「これから減ってしまう家賃収入」を保障すれば、「不動産の評価損」が保障されたものと同じ。
不動産の価値は、家賃収入となって現れるわけだから、
「不動産の評価損」と「将来賃貸契約で得られたであろう100か月分」を請求するのは２重取りになる。
「不動産の評価損」が保障されれば、「これから減ってしまう家賃収入」を保障したのと同じ。
逆に「これから減ってしまう家賃収入」を保障すれば、「不動産の評価損」が保障されたものと同じ。
事故物件なんて少し金出せば、入居者まわすことですぐクリアだろ
891 ：名無し募集中。。。：2009/07/09(木) 11:59:45 ID:XxgDzF42O
自殺ってそうそう外に漏れるもんかね？
うちの身内も自殺したが知ってる人は少ないんだが
うちの身内も自殺したが知ってる人は少ないんだが
他殺の場合でも、被害者遺族に損害賠償請求出来るそうだが、
心情的にできないよなあ。
心情的にできないよなあ。
893 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 12:05:31 ID:tt2l0yFH0
やれるだろ
895 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 12:19:29 ID:sPTAVXVs0
これは遺族には酷かもしれんが、大家の主張は理解できるな。
多分、認められるだろう。
俺は自殺者が出た家屋や物件なんぞには、知っていたら絶対住みたくないわ。
多分、認められるだろう。
俺は自殺者が出た家屋や物件なんぞには、知っていたら絶対住みたくないわ。
896 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 12:19:40 ID:4V42VbxV0
898 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 12:32:54 ID:4V42VbxV0
899 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 12:34:55 ID:DfyE/OpY0
事故物件って身内の名前だけ使って1度他の入居者が入ったことにして
ロンダリングすんじゃなかったっけ？
ロンダリングすんじゃなかったっけ？
901 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 12:41:00 ID:JYWtRkuC0
>>884
家賃収入さがったの？
家賃収入さがったの？
大家も楽じゃねーな。
資産運用と称して賃貸住宅を建てさせる土建屋は規制した方が良いんじゃねーの？
コンビニ商法かよｗ
資産運用と称して賃貸住宅を建てさせる土建屋は規制した方が良いんじゃねーの？
コンビニ商法かよｗ
904 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 13:19:33 ID:bbBBLj8IO
>>886
「俺は」を「誰だって」にすり替えるなっての
「俺は」を「誰だって」にすり替えるなっての
905 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 13:23:09 ID:bbBBLj8IO
>>891
＞ 自殺ってそうそう外に漏れるもんかね？
不動産屋は、「前の借り主時に起きた事件事故」を
「次の借り主」に説明する義務がある。
「前の借り主時に」自殺や殺人事件があれば、それを説明しなくてはならない。
だから、不動産屋は、身内や親しい人間を一度クッションにするのが常道。
＞ 自殺ってそうそう外に漏れるもんかね？
不動産屋は、「前の借り主時に起きた事件事故」を
「次の借り主」に説明する義務がある。
「前の借り主時に」自殺や殺人事件があれば、それを説明しなくてはならない。
だから、不動産屋は、身内や親しい人間を一度クッションにするのが常道。
塩でもまいときゃ大丈夫だろ
霊って、塩に弱いんだろ？
ナメクジみたいなもんだよ
たいした実害は無いよ
霊って、塩に弱いんだろ？
ナメクジみたいなもんだよ
たいした実害は無いよ
つまり、お祓いに300万ぐらい金がかかるんじゃない？
ワケアリ物件をクリーンにする為に
1年だけ気にしない貧乏人に格安で住んでもらうって話時々聞くね
1年だけ気にしない貧乏人に格安で住んでもらうって話時々聞くね
909 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 15:11:24 ID:4V42VbxV0
93 ：（´・ω・｀）：2008/11/19(水) 20:23:36 ID:iNBslr3k
亀戸の物件で築10年以内、駅から徒歩10分以内なのに家賃8千円てのがホームズにあった。
詳細に事故物件という記載はなかったが怪しい。
みんなどう思う？
94 ：774号室の住人さん：2008/11/19(水) 21:03:12 ID:nUKiOsDQ
なにかある
95 ：774号室の住人さん：2008/11/19(水) 21:26:59 ID:i7F3DJQA
1）8万円の誤植。
2）物置レベル。
96 ：774号室の住人さん：2008/11/19(水) 21:45:31 ID:sNRTPKV+
3)中の人が不法に居座ってる。
4)何もないし本当に8000円。
5)最寄駅が亀戸駅じゃない。
亀戸の物件で築10年以内、駅から徒歩10分以内なのに家賃8千円てのがホームズにあった。
詳細に事故物件という記載はなかったが怪しい。
みんなどう思う？
94 ：774号室の住人さん：2008/11/19(水) 21:03:12 ID:nUKiOsDQ
なにかある
95 ：774号室の住人さん：2008/11/19(水) 21:26:59 ID:i7F3DJQA
1）8万円の誤植。
2）物置レベル。
96 ：774号室の住人さん：2008/11/19(水) 21:45:31 ID:sNRTPKV+
3)中の人が不法に居座ってる。
4)何もないし本当に8000円。
5)最寄駅が亀戸駅じゃない。
亀戸から徒歩10分以内なら別の駅がごろごろしてる。
都営新宿もメトロ半蔵門も近くを通ってる。
他の駅が何もない方向と言えば真東の荒川沿い、早歩きでなら10分で何とか行けるか。
都営新宿もメトロ半蔵門も近くを通ってる。
他の駅が何もない方向と言えば真東の荒川沿い、早歩きでなら10分で何とか行けるか。
賃貸業なんだからそういう事だってあるだろう
災難だとは思うが訴えるのは筋違い
災難だとは思うが訴えるのは筋違い
東京とか凄そうだけどな。自殺とかいちいちニュースにならんし。
契約書に自殺したらいくら支払うって契約しておけばいいのに、
915 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 18:37:12 ID:9+KJQhVk0
916 ：名無しさん＠十周年：2009/07/09(木) 19:46:09 ID:GK+z/jYGO
>>914
そう書くと途端に主張の正当性が揺らいで見えるのは何故だろうなｗ
そう書くと途端に主張の正当性が揺らいで見えるのは何故だろうなｗ
918 ：名無しさん＠十周年：2009/07/10(金) 11:25:12 ID:P4cstOTx0
事故物件だけ集めた入居人募集サイト始めたら結構儲かるかもｗ
>>918
都がやってる
都がやってる
>>914
絶対に自殺しませんって誓約書とるとかなｗ
絶対に自殺しませんって誓約書とるとかなｗ
921 ：名無しさん＠十周年：2009/07/10(金) 13:48:33 ID:Pl9FqsAu0
>>916
だから、同じ場所で親族一同みんな一緒に自殺すれば解決するだろ？
だから、同じ場所で親族一同みんな一緒に自殺すれば解決するだろ？
922 ：名無しさん＠十周年：2009/07/10(金) 15:15:11 ID:+6EoHAjX0
この間のテレビ番組で、山道を走るタクシーによじ登ってくる
女の霊の車載カメラ映像は怖かったな。
そういう家にはそういう風に引き込む霊が憑いてるのかもしれんね。
女の霊の車載カメラ映像は怖かったな。
そういう家にはそういう風に引き込む霊が憑いてるのかもしれんね。
923 ：名無しさん＠十周年：2009/07/10(金) 15:27:44 ID:ZJwpbT8Q0
宮城県の北部で5万で借りられる物件で
土地、建物で1500万の価値があると思えないんだが
土地、建物で1500万の価値があると思えないんだが
殺人だったらどうなるの？
犯人に賠償いくの？
犯人に賠償いくの？
いくよ