【裁判】 "１か月分の家賃滞納で、ドア封鎖＆荷物撤去された" 大学生ら、不動産管理会社などを提訴…「追い出し屋」規制も視野

★＜追い出し屋＞不動産管理会社などを提訴　被害の大学生ら

・短期間の家賃滞納を理由にアパートから追い出したのは違法だとして、東京都内の男子大学生
　（２５）と６０代の営業職の男性が１５日、不動産管理会社など４社を相手取り、１人あたり２００万円の
　慰謝料などを求めて東京地裁に提訴した。不況の影響で家賃支払いが遅れ、退去させられるケースが
　増えているといい、大阪や宮崎など３府県でも近く元派遣社員らが同種の訴訟を起こす予定。
　原告側弁護団は「一斉提訴で『追い出し屋』への法規制を促したい」としている。

　訴状などによると、大学生は０５年に杉並区のアパートに入居。生活苦のため、今年１月末に２月分の
　家賃７万７０００円の支払いが遅れた。管理会社は２月中旬、ドアを開けられないようにする器具を設置。
　大学生は滞納分を払って３月下旬に部屋に戻ったが、撤去されたパソコンなどは返還されていない。

　６０代の男性は昭島市のアパートに住んでいたが、昨年１２月分の家賃を滞納したところ、鍵を交換され、
　荷物も撤去された。現在は別のアパートで暮らしている。

　原告側はこうした管理会社の「追い出し」行為により、原告の居住権が侵害されたとしている。

　不動産管理会社側は「訴状を見て対応を検討したい」などとしている。

◇無料で被害相談
　住まいの貧困問題に取り組む「全国追い出し屋対策会議」など３団体は１９日午前１０時〜午後６時、
　家賃滞納を理由とする高額な違約金請求や、鍵の無断交換・荷物撤去の被害相談に無料で応じる
　ホットラインを開設する。（一部略）

　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090415-00000031-mai-soci

滞納すんなよ

ねしたぐば

＞撤去されたパソコンなどは返還されていない

これって、横領じゃないか？

>>4
適法に預ったわけでもないので普通に住居侵入と窃盗の併合罪です。

そういう契約かわしたんじゃねーの？

警察が全く機能してない素晴らしい社会。

>現在は別のアパートで暮らしている。

家賃払えず追い出されてんのに、なんだかんだ言ってたくましいなあ

一ヶ月滞納ってこれってのもすげぇ話だな

滞納するほうが悪いような。ただ1ヵ月は早すぎ

まあ遅れた事は被があるが脱法行為はいかんがな
こんなもん許してたらメチャクチャになる

２ヶ月はアウトだろ

滞納半月で器具を設置なんてどう考えても不動産屋側が悪い。
というか敷金礼金ゼロとかで人に物を貸すからこういう事態になるんだろうよ。

パソコンが返還されたとしても、気持ち悪くてそのままじゃ使いたくないな
つか、もう中古でどこかに売り払われてんじゃね？

というか敷金礼金ゼロで人から家を借りるからこういう事態になるんだろうよ。

滞納する奴が悪いんじゃないのか？

入居の審査が厳しくなっていくな

遅れたのは悪いが裁判所の礼状なく勝ってにはまずいだろ
同意といえど勝ってに入って処分の契約書自体無効じゃんか

前、ゼロゼロ物件じゃないけどドアに外から南京鍵付けられる金具が付いた物件あった
大屋のお婆さんが｢一日でも遅れたらここに鍵付けます！｣と鼻息荒かった。
かなり条件良かったし、滞納なんかしないけど辞めた。

生活苦になるようなら家賃７万なんてところに住むなよ

【赤旗】　“家賃滞納居住者を食い物”　「追い出し屋」被害防止　大阪で全国対策会議結成集会
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2009-02-16/2009021615_01_0.html

　敷金・礼金が不要であることをうたった「ゼロゼロ物件」などで、家賃を滞
納した居住者を強制的に追いだす「追い出し屋」の被害から救おうと、全国追
い出し屋対策会議結成記念集会が十五日、大阪市港区で開かれました。全国か
ら七十六人が参加し、賃貸保証業者への規制や公営住宅の供給増大などを国に
求める宣言を採択しました。

　同会議の代表幹事に就任した弁護士が「『追い出し屋』は弱者を食い物にす
る異常な『貧困ビジネス』。被害を救済・未然に防止したい」とあいさつしました。

敷金礼金払って借りる物件は大抵１〜２ヶ月くらいの滞納は大目に見る。
現に俺の実家の両親も50所帯ほど貸してるが金に余裕があり杉るせいか
４ヶ月滞納で初めて取立てに動く感じ。

まあ借りる奴もよーく考えて借りろ。

どんな理由があろうと住人に無断でPCとか持っていったのなら
普通に窃盗罪じゃねーか

貧乏！大勝利！！！！！！！！！！！！！！
　
　
・・・どうなってんだよｗｗ

25歳で大学生？
院じゃなくて

もう倒産しちゃったけど、リプラス？

大学生で家賃7万？？？？？？？
オレ社会人で6万5千円だ。いいとこ住んでるなあ。

ちなみに大学の頃は1万8千円のボロアパート。

まあ
　大家も大変なんだと思う
　滞納・・・・踏み倒し夜逃げの予兆

　たった１か月と言うが、一か月一度でも温情かけると、必ずそういう輩は、毎回のように滞納癖が付く

　そしていいかげん滞納が増えると、夜逃げ

>公営住宅の供給増大

何十年滞納しても、追い出されないしねｗｗｗｗｗｗｗｗ

裁判所通さないでやったんだろこれ。
なら不法侵入と窃盗だよ

＞撤去されたパソコンなどは返還されていない。

こんな物件じゃ安心してエロ動画収集できないな

敷金・礼金不要ってヤクザパレス21か？

連帯保証人は？
親も払わないなら債権をその筋に売ってしまえ。

いやあ、追い出し屋って凄い権限を持ってるんだなあ

>>27
は？ふたつき分で７万だろ？
と思って記事見たら、にがつ分だな…。

うちゼロゼロだけどそんな決まりないし。
実際二回ほど引き落としできなかったし。

財産没収のように言うが、売り払っても一ヶ月分の家賃にならないどころか
処分費用に何万もかかる
家賃三ヶ月待ってやったら、ゴミ残して夜逃げされた経験があるから
払えないなら即退去させれるようにしてほしいよ

>>27
俺も社会人一人暮らしで家賃4万1千円
築30年近くの2DKの風呂トイレ別で大家が4軒先に住んでる
これでも前のワンルームよか4千円高い

家財を持ち去られて窃盗罪にならないのが不思議。ｑｑｑｑ

保証会社付けろとか入居者の写真を添付しろとか条件が厳しい！
そんなに貸したくないなら空室状態で飾っていろ　他人に貸すな！

目糞鼻糞

不動産屋側が正しい。

乞食、借りるならちゃんと払え。

顔写真も出せない奴は部屋借りるな

学生だが妹と同居で家賃19万だ。

モラル低下の昨今、人に部屋を貸すことにリスクが高まってる以上
家主側にもう少し力をつけてもらわないと困るんだよな
1日滞納しただけでカギ変えるのは大げさだが、ひと月滞納は次の月もって心配もあるからな
大家が問答無用で踏み込めて追い出せたり家賃徴収する権限は必要だ。

>１人あたり２００万円の慰謝料などを求めて東京地裁に提訴した。

この男は200万もの家具でも持っていたのか？
吹っかけすぎるにも、程ほどにしろ

警察呼べばいいんじゃね？
金も払わず不法に建物を占拠している犯罪者がいますって。

>>44
二人暮らしとはいえ、どんだけいい所に住んでるんだよ。

家賃の入金が遅れるのはイカンが
勝手に荷物撤去してドア封鎖とかただの犯罪だろ
日本は法治国家なので法に沿って対処すべき

つかこれだけ物件余ってる借り手市場でいまだに礼金取る貸主って頭**しいんじゃねえの？
大家が客に礼するべきだろ。不良債権に金落としてやろうつってんだから

滞納に苦しんでる大家は、契約書に遅延金が書かれてるか確認してみそ。
とりあえず俺が貸してる物件は１万円につき１日４円の延滞損害金として書かれている。
７万円で貸してると１日で２８円程度だが
以前貸してた奴が２年更新時にトータルで３００日くらいの遅延してたから
俺は２８円×３００日＝８４００円程度だが取り立てたよ。
それからは延滞しないようになった。

裁判沙汰になると、過去の判例では、３ヶ月滞納で住民を追い出せるんだけど。
２ヶ月未満だと裁判に持ち込んでも難しい。
この業者は、有無を言わさず追い出してるから、裁判に持ち込まれたら負けるね。
追い出された奴が裁判に持ち込めればだけど、金ないだろうし。
支援団体等が助けてあげれば何とかなるけど、その前に家賃を安定して稼げるように
なるのが先だね。

借りるほうがＤＱＮになって、それの対抗で貸すほうもＤＱＮになってって、そういう悪循環
の末にこうなっちまったきがするなあ。

確かに賃貸物件探してるけど>>40がいうとおりやたらうるさい。

なんて会社？

>>50
逆に言えば、礼金払ってでも住みたい人が居る部屋ってコトだろ。

踏み倒して逃げるのも多いんだろ

更新料って法律的には払わなきゃマズいの？？

これはキチガイ学生が悪い

>>48
南青山。築20年だけど。

これ、法的にまずいのは家具を勝手に処分したことぐらいだろ？
家賃を滞納した時点で、その部屋に住む権利を自ら放棄したようなもの。
つまり追い出されて当然。

まあ、家具類は一時的にどこかに保管して、一定期間取りに来なかったら廃棄

が正しい手順だな。

昔、築50年位のボロアパート住んでたんだけど、ろくに働いてなくて半年位滞納してた。
不動産屋に南京錠付けられたけど建て付けの悪い引き戸だったんでドアごと外して夜中に入ってた。昼間に部屋に居る時は雨戸も閉めて静かにしてた。
ある真夏の日いつものように閉め切って寝てたらなんか外がうるさい。雨戸にガチャガチャなんか当たる音がする。
あんまりうるさいんで少し雨戸を開けてみると強烈に焦げ臭い臭いと上から降ってくるガラスの破片。斜め上の部屋から炎が上がってた。
結局２階は完全に燃え、俺の部屋は水浸し。不動産屋から逃げ遅れたんじゃないかと心配された上、滞納分はチャラにしてくれた。

DQNの背比べ

なら元通りの借りにくい状況に戻るだけ。
何も問題無いよね？

>>52
敷金をいくら納めてるかが鍵なんじゃないの？
敷金３ヶ月分払ってて３ヶ月滞納で追い出すのと、
敷金ゼロで１ヶ月滞納じゃ、また違う気がする。

荷物勝手に処分って普通に窃盗じゃん

家財処分は窃盗だよ

いいんじゃね？不動産屋も家主も共倒れだし。

家賃滞納で、響子さんから一刻館を追い出される五代君

アパート管理してるけど、滞納するやつは絶対に金払わないぞ…。
居留守使うし、電話も出ないし、部屋はぐっちゃぐちゃだし…。
今まで一年以上滞納が二人いたが、一人は夜逃げ、一人はもう金はいいから出てけと言ってやっと出ていった。
二人とも部屋が臭すぎて改修だけでも大赤字。
それに滞納するとき連絡いれないやつも大杉。言えば二三ヵ月は待ってやるのに。

>>64
敷金を家賃にあてがうことはできないのよ。
だから３ヶ月いれてようがゼロだろうが、同じことなの。

>>61
ラッキー☆ガイ

パソコンに入ってた個人情報は売ってパソコン本体は中古に回したってことですね

>>60
請求に相当の期間を置かないと違法だから短すぎかもね

いくらなんでもPCを勝手に処分するのは外道だろ。
金にはかえられない貴重なエロ画像が山ほど詰まってたかもしれんというのに・・・

>>57
建物の賃貸借契約の場合は払わなければならない。
土地の場合、いわゆる借地契約の場合は更新の法律がないので
争いがある。

慣例と猶予なら半年が限度。
居座りヤクザと違うからな。

自分20平米で家賃8万8千・・・

>59
それでもたけえよ

こっちは県庁所在地だけど4万もする。
人口が一番少ない県のはずなのに・・・・

家賃7万！滞納するようなヤツがよく身の程をわきまえずに
住んで、さらに200万も請求！
クズにふさわしい対応をされただけなのでは？

ただの窃盗団じゃねえか
警察は何してんだよ
さったと逮捕しろ

あと請求には先ずは内容証明>裁判所としないと不動産屋の負けが濃厚

ひどい話とは思うが、じゃあ今月7万払えない人が来月14万払えるのか？って気もするな。

家賃を払えば問題なかったのに何で払わないの？

身分不相応に高い家賃の部屋に住む DQN 多すぎwww
自分の所得に見合ったアパートに住めよw

一カ月滞納で締め出しは早過ぎだろ。
大体滞納した家賃って先払いの分じゃないか。

無銭飲食して
たった一食の料金なのに
と開き直りみたいだな

小池○平とか藤原○香がCMしてたところか？

これ裁判官がどういう判決だすかかなり見物だな。
大学生がPCを使いこなしてたらとてつもない価値にもなるはずだが
裁判官がPCも使わないような老人だったらPCの価値はあくまでも販売されてる価値にしか考えないもんなんだよな。

>>78
いやいや相場からすると55平米だと
30万は硬いから割安なんだよ！

家賃滞納　ＶＳ　住居侵入と窃盗


ファイッ！

家賃を滞納しなければいいんじゃない？

>>4
もともと他人の敷地に物を置いてるわけで
滞納すんなと

日本語通じない人にも同じ対応するなら良いよ
やれるもんなら是非

>>70
ぐぐったら未払いの賃料にもあてられる、と書いてあったよ。
これが適用されるのは退去の意思があるときのみ、ということ？

うちは家賃３万のとこを半年溜めても連絡こなかったな……

世の中を逆恨みする奴を増やすような真似すんな。
そのうち全部こっちに反ってくる。

東京って大学生が一人暮らしするのに
部屋代だけで月77000もかかんの？めっちゃ高いなビビッたわ

俺が２ヶ月滞納した時も大家さんは快く待ってくれたけどな〜。
隣人との話で、ほぼ同じ間取りで何故か俺は半額近い家賃で貸して貰えてるって事が判明ｗｗｗ。
隣の人のが長く住んでるのに何故か俺のが安いｗｗｗ
家賃が違ってるって知った隣人も「あ〜やっぱりね」って言ってたし
大家さんに気に入られるって大事だと思うよ。
あとは大家さんの人柄。

>>95
紹介して

敷金礼金ゼロ
でも期限までに家賃払わないと・・・

って契約書になってるんじゃないの

>>98
部屋で人死んでると予想

>>95
たかだか三万なら払えよ

>>78
うどんおいしい？

契約内容が分からんから何とも言えんな

>>98
それはいわゆる訳あり物件の悪寒ｗ

>>98
大家の人柄って言うより、借りている人間がちゃんとしているかどうかだろ？
家賃が遅れるなら、遅れるって連絡すれば、たいていの大家は待ってくれる。

実際は黙って滞納する人間が多すぎる。

まあ、お前は人に好かれる常識人間だったって事だろ。

>>101>>105
ｸｿﾜﾛﾀ

滞納っていうか、払うの忘れるんだよね…。

不動産屋はﾄﾞｷｭﾝ多いからな
完全に敗訴案件だね

>>104
権利には優劣順番がある。
居住権は侵害してはならない身分権だよ。
滞納（財産権）を理由に侵すことは許されない。

>>100
その条項あっても契約者に著しく不利だから無効なるよ

オッサンはともかく学生はいくら数浪して自分で払えといわれていても親の庇護があるだろ・・・なんで払えないんだ
そもそももっとマシなアパートを何故選ばなかったんだ？？

>>108
銀行の自動振込みにすれば良いんじゃあないのか？

>>88
大学生の勝ちは決まっている。こういう裁判は珍しくない。
不動産業っていうのは、こういう家賃滞納者を扱う、リスクのある業務だから、こういうトラブルは
仕方ない。また、こういうトラブルへの対応方法も手順として確立されている。
この業者は、その手順を踏んでない。素人丸出しのやり方だね。
ただ慰謝料満額は難しいと思う。

裁判で、差し押さえすればいいのに…
本人に無断で家財を撤去？どう考えても違法じゃないか。
家賃を払った後もパソコンを返していない？何故返さないんだ？
この大学生が、パソコンで何かしらの収入を得ていたのなら、大家の方が賠償しなければならないんじゃね？
パソコンが盗まれたからアルバイトが出来なくなった。とか訴えたら、大家は反論出来る？

不動産会社に勝ち目は全く無い
間違いなく負ける

>>108
自動振り込みにしろよ

>>108
名前忘れたけど、定期的に一定額を特定の口座に支払ってくれるサービスが銀行にはあるよ。
手数料は100円〜
でも１回契約したらわざわざ支払いに行かなくて済むし気にしなくて済むし、便利。

やめときゃいいのに。
後の人どころか、自分が将来困るんじゃねぇのかねぇ。

これじゃ何のために保証人つけているのかワカンネ

１ヶ月ってすげーな
普通２，３ヶ月じゃね？

>>98
確実に人が死んでる。
隣人のやっぱりねって…。
霊感ある友人に泊まってもらえ。二度と来なくなるからw

>103
山陰だよ

>>110
せめて優先順位と書けよ。

ガンダム00が「おっぱいガンダム」と呼ばれてるからゼロゼロも「おっぱい物件」と呼ぶ。

どう考えても滞納したやつが悪い
左翼どもいい加減にしろ

大学生が払えもしないのに家賃7万て
そして200万請求って頭おかしいよ

>>120
>>1 をよく読めw
保証人が追い出しているんだよwww

>>106
かなぁ。まぁいつも実家から送ってきたミカンをお裾分けしたりしてるし。
結構古いアパートだけど入居する前に壁紙全部張り替えてくれたから超綺麗。
風呂場も徹底洗浄してくれたらしい。
さらに他の部屋は畳なのにうちだけフローリング！
俺の部屋だけ綺麗にしてもらってるのに隣人はグチグチ言わないし。
俺は色々恵まれてるんだなぁ。

>>108
自動振込みにすればいいだろ

そんなことよりID:+3DX8JXqOの今後が心配です

>>114
同意。たぶん５０万円くらいの支払い命令が出る悪寒がする。
敷金礼金ゼロで人に貸すリスクなど貸す前に気づけよなあとつくづく思うね。

>>113
うちの家、毎月の水道料金と電気料金を家賃と一緒に大家に払わないといけないから
額が一定じゃないんだよ

室井さん、滞納部屋の封鎖できません！

契約書に書いてあったら学生が悪いだろ。
いい。社会勉強になったな

>>129
実はその部屋で(ry

家賃滞納１ヶ月で、店子を追い出せたら、大家は楽だろなあ。
気に入らない店子からの家賃を受取拒否すればいい。
賢い店子なら、裁判所にいって家賃を預託するという技を使うだろうけど、一般人にはそういう
技は思いつかないだろうから、どうしようと悩んでるうちに家賃滞納状態になってしまう。
誰かが書いてたけど、２ヶ月未満の家賃滞納では、居住権を取りあげることはできない。
過去の判例でも示されてる。

思うんだが、大学生で家賃滞納するっていうのは、生活費を全てバイトとかで
稼いでいる奴なの？普通は仕送りとかで家賃は最低限確保するもんでしょ

というか、追い出すのはともかく荷物を返さないのは単なる窃盗だろ。

>>129
これなんのコピペだよ
秀逸すぐるwwwwww

むしろこの大学生を逮捕すべき。(´ω｀)

幾ら契約書で一カ月でも滞納したら即強制退去という条文が有ってもそれは無効になる。
理由は借地借家法や消費者契約法で滞納を理由に即退去は出来ないとされているから。
契約解除するには相当な期間督促しても払わない時に認められる。一か月じゃ無理ありすぎ。せめて三カ月だわ。

慣習的に一月滞納では早いな
勝手に家財処分したらあかんよ

>>98
作り話はいらないからさっさと家賃払ってこいよ

無銭飲食や無賃乗車は即逮捕なのにな

刑務所上がりのヤクザが

追い出すまでの猶予を使ってひたすら滞納居住しているぜ

>>129
一部屋だけフローリングにした理由って、やば過ぎwww

京都市環境局の職員なんか何十年も滞納しているのにね。

家財処分とかはイカンだろ
そしてちゃんと払えよ

まぁ、貧乏人には部屋を貸すなということだな。
しかし、サラ金も貧乏人には金貸せないし、貧乏人には辛い世の中だな。

うちなんか年収1000万超えで夫婦と小さい子供１人の三人で1LDKで駐車場込み 家賃5万だよ。 築20年だけどリフォームしてあるから綺麗 この大学生ときたら…

大学生は滞納分払ったと書いている。
つまり60代は家賃踏み倒して引っ越したままって事か？
200万あれば家賃と引っ越し代と訴訟費用払ってもいい儲けになりそうだな。

日本政府も、地代滞納しているアメリカ大使館の荷物を全部廃棄して、大使館の人間を全員追い出せよw

アメリカ大使館の大使が、大使館に戻ったらカギをかけられて、大使館に入れない。
で数日後に、大使館の中の荷物は廃棄しました
って連絡を受けて、涙目で本国に帰る

って事ぐらいしろよwww

入居する時、契約書に書いてなかったのか？

部屋貸しなんてやるもんじゃねぇな。
契約不履行なのに文句言われてﾏﾝﾄﾞｸｾ

しかし、大家さんにとっても不自由な時代になったねえ…
入居者が家賃の支払いを滞納したら、そのまんま収入に跳ね返ってくるし。
収入は減るわ支出は減らないわ、賃貸住宅の貸し倒れもあるんだろうな…

分不相応に高い物件借りるから滞納するんだよ。

入居時に保証人がいなくても回収代行に頼むからそうでもない。

もっと安い所に住んで、ちゃんと家賃払え

>>146
実家が古い家だからずっと畳生活でフローリングに憧れてたんだよね〜ｗｗｗ
固くてそのまま座ると痛いけど夏場はヒンヤリしてて快適ですｗ
直ぐ隣が線路だから寝るときとか音がシャンシャンうるさいけど
それ以外は全く問題無し。
アパート選びは家賃や間取りも大切だけど大家さんや隣人も重要だよね。
一人暮らしと言えどもご近所付き合いはしないと。

色々事情があるから二ヶ月くらいは大目にみてやって、それを超えたらこの手法でもいいような。
外人（特に韓国）や同和になんかいよいよ貸したくないよなあ。

最近はホント家賃の収納率悪くなったよ。

うちなんか敷金も礼金も仲介もなし。自社物件だからね。
ただ、そういう物件って貧乏人ばかり集まるんだよね。。。

これって追い出された若い女性の下着がタンスごと無くなっていたってとこ？
下着までどこに売却したんだろう？

>>154
むかしはもっとひどかった。いわゆる競売物件っていって、もう他人の手に渡ってる家でも
誰も追い出すことは出来ないってひどい慣習がまかりとおってた。

最近になってようやくだけど、それに警察も介入できるようになってすこしはマシになった。

父が死んでアパートを引き継いだ
滞納はたまにあるが、回収率は100％
遅れたら｢○月分が遅れてるよ｣って書いてポストに入れとくだけ

昔より学生が小粒だと思うよ
男がすんげぇキレイに使っていたり
女がベランダにゴミ袋を溜めてたり
新聞の勧誘で泣き付いてくるのは男w

昔なら学生同士でケンカするわ、物を壊すわ、滞納するわで大変だった
そのかわり、エロ本とか見せてくれたり遊んでくれた
荒っぽいけど、良い人間関係があった気がする

>>159
都会で近所付合いなどしたらむしろ変な人扱いだがどんなド田舎住んでるんだよ？ｗ

追い出し屋ってやっぱその筋の人なの？

>>163
そういう事情があったのね。
今の借地借家法ができて、借り主の保護要件が緩和されてふざけんなと思っていた時期が俺にもありました。
アジア共同体万歳、外国人参政権？別にいいんでね？それより政権交代！とか本気で思っていた若い頃ｗ

なんで被告会社の名前出さないの

>>166

違うね。その程度は民間でいくらでもいるよ。

>>159
家賃半額で他の住人が｢やっぱりね｣で納得したり、かなり怪しいｗｗｗ

実は前に住んでいた人がですね・・・色々あって・・・まだ住んでるんですよ

>>166
１９歳のバイト学生もいる。
まあ、これ以上は書けないが。
某所で募集中。日給１４０００円〜。

これ追い出し屋や貸し主が、在日や童話だからねぇ
草加も絡んでるし、まず訴えても門前払いだな

>>168
ちゃんと書いて欲しいよな。
大家さんはこんな管理会社と契約したくないだろうし。
てか、このニュースで一番の痛手を被ったのは大家さんじゃね？

滞納する方が悪いのに何で偉そうなの？裁判できる金があるなら家賃払えよ

>>162
毎日新聞じゃね？押し神ならぬ押しパンティーでもやるんだろう。

>>173
これはむしろ借りる側が在日や同和だと思うんだがどうよ？
でも実際貸しアパートには社民、共産、公明といったどうしようもないところのポスターが貼ってある場合が多いですね。

>>174

それは違うだろ。大家は管理会社とは仲良しだよ。
すぐたたき出してくれる管理会社大歓迎。

>>161
そりゃ敷礼無しって客側もその日暮らしか短期と割り切らないとなかなか選ばない。
無しの物件となるとわけありかぼったくりの香りがするから。保証人チェックが厳しいなら別だけど。

足きりの意味も込めて最近まで阪神は礼無し敷のみ10ヶ月が標準だった。

スレタイで嘘ついて釣ろうとするなよ
本文に
>今年１月末に２月分の家賃７万７０００円の支払いが遅れた。

ってあるじゃねーか。二月分も滞納してるんだぞ！

契約も守れず家賃滞納するボケが提訴とは片腹いたいわ

>>16
ガキは黙ってろ

つーか金払わない奴が悪いだろ。金払わずにのうのうと居座ろうってどんだけ厚かましいんだよ。パチンコとかやってたんじゃねーの？

http://leopalace.s311.xrea.com

賃貸物件から遠い場所（自転車で片道30分）にある銀行が振込み先になっていた。
同銀行他店からの入金でもそこは手数料取るし自動引き落としでさえも金取るから、
銀行を少しでも儲けさせたくないため、直接その銀行に金払いに行っている。
だから、暇がないときは当然ワザワザそんなところまで行けないので滞納になる。
で、行けるときにまとめて払っているが、大家は一つも文句を言ってこない。
まぁ、文句言ってきたら指定口座変えやがれと言うつもりだけど。

頭がハーン

>>178
良い管理会社　…　滞納者に毅然とした対応をする。
悪い管理会社　…　滞納者に違法行為を行う。

滞納しなきゃいいんじゃん
なんで滞納するの？
家賃ぐらい払おうよ

無銭飲食や
無賃乗車は
即逮捕起訴だ。

舐めすぎ

不法占拠で日本の一等地を占領した某国民か？

>>86
全然違うよ？馬鹿？

滞納者を締め出すまでは正しいが、勝手に荷物処分したのはまずかったなー。
これは勝ち目ないだろ。

前払家賃について満額有効になるのは翌々月１日
つまり１月末に払う２月分の前払家賃について
大家側は２月末までは前受金としていなければならない。
請求権が発生するのは３月１日になってから。

督促、保証人への家賃の請求、本人への告知が行われずに
勝手に処分したのであれば窃盗にあたる。

戦後、日本の公立中学を三国人が占領して
三国人の学校にしたのを思い出した。

>>185
ちょっと忙しいから今月の給料振り込み遅れるけどごめんね。

>>187
合法的にやってたら、家賃払わないんだろ。

滞納するほうが悪いが一月分で追い出すってのもキツイな。
俺が昔住んでたアパートの大家は３ヶ月ぐらい滞納しても「あら、まだ良いのに」って言ってた。
お前らも大家さんには礼を尽くしとけよ、色々融通して貰えるから。

戦後、
某国民が
日本人地主家主を鉄パイプ滅多撃ちや拳銃射殺、縛り付け放火等で殺害して
自分の土地家屋にしたのを思い出した。

>>185
そういうのって、その銀行の支店でカード作って、
近くのその銀行の別支店でカードから振込みすればよくね？

思うんだけど、住居関連はカモが多すぎる
真面目な人程相手の言い分鵜呑みにして無茶しすぎる
んで、知らない方が悪い！高い勉強料でしたね　ﾁｬﾝﾁｬﾝ
これっておかしい話だよな

ウチの管理会社は自動引き落としを採用していないから
うっかり忘れて2日程遅れる事が7年間で4度程あった。
出来ればクレジットカードで払えるようにしてくれたら最高なんだが。(´･ω･｀)

家賃を払えカス
忙しくて払えないとかアホか？コンビニからでも振り込めるわ

アパートは
レンタルルーム。
レンタル料を

払わなければ

>>195
クマー☆（ゝω・）v

俺も家賃１２万の部屋借りてた時はキツかったわ
一ヶ月滞納することはマレにあったけど不動産屋と仲良かったから
こんなことされるの想像できん。貸借時代も別に弱い立場じゃなかった

あれじゃない？レオパとか契約内容が違うとこじゃねーの
情弱で客扱いされないのか、管理会社がＤＱＮなのか知らないが

普通３ヶ月〜半年だよ、悪質な滞納で大家に同情すべきだと世間が思うのは

昔大家が夜逃げして半年ぐらいアパートの家賃請求されなかったときがあった

家賃払えば何の問題も起きないだけの話

>>198
そこは、（書いたつもりだが）それでも手数料をとる悪どい銀行。

　　　　　 ,,　　　　　　　　）　　　　　　）
　 　　　　ﾞﾐ;;;;;,_　　　　　　　　　　　（
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　　　　　　　i;i;i;i; '',',;^′..ヽ
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　　　　　".¨ｰ=v ''‐ .:v､,,､_,r_,ノ′
　　　　/;i;i; '',',;;;_~⌒¨;;;;;;;;ヾ.ﾐﾞ´ﾞ^′..ヽ　
　　　 ﾞ{y､､;:...:,:.:.､;､;:.:,:.:.　._　　.､）　　､｝ 　　　強姦や大麻を隠蔽するジャニーズ。
　　　　".¨ｰ=v ''‐ .:v､冫_._ .､,_,,､_,,r_,ノ 　　　　そんなタレントを使ってる企業は、
　　|　/　　　　　　　　　　　　　　＼ 　　　　　　都合の悪いことを隠蔽すると宣言したも同然。
　　|/;|　‐-　　　　　　　　　　　　　　＼ 　　　　やはり日清は事実を隠して毒をふりまいていた。
　//;;/≠≡　　　　　　‐‐　　　　　　ミﾐ 　　　　ジャニを使う企業は日本人に対するテロ組織である。
ノ/;;;/　　　~ヽ　　　　≠≡＝×　:::::::::::
　i;;;/　/ｆ二!ヽi　　　 r　　__　　　　::::::::
　i;;|　´ヽ--‐´|　　　　∠｀ー´ゝヾ::: ::::::
　i;;|　　　／　 |　　　　ヽ￣~´　　　　:::
　�Y　　　　　/　　　　　　￣´　　　:::::
　　|　　　／/　　　ﾍ　　　　　　　　::::::::
　　|　　　　（　　,-　）＼　　　　　　　::
　 ∧　　　____二＿___　　　　　　　　　__ノ
　　∧　　＼i__i__i__i__i ﾌ　　　　　　　 /
　　 ∧　　　ヽ||||||||||||/　　　　　　　/;;;
　　　∧　　　(二二ノ||　　　　　　／;;;;;;
　　　　∧　　　　　　 ||　　　　／;;;;;
　　　　　∧　　　　　 | | 　／;;;

>>198
因みに、最近知ったのだが、その銀行、過去に行員に10億円近く横領されているらしい。
だから、少しでも手数料取るのに必死なんだろうなw

裁判しろとか言うが
たった10万、20万円に
百万、二百万円の出費を強いられる。
簡易裁判には強制権がない。

強制退去権を認めないと

入居者が入居後退職したら収入無しで裁判勝っても賠償０円。
裁判期間数ヵ月。
損害は200〜300万円になる。
部屋が汚されたり破損されていたらガクブル

>>185
直で大家か管理会社に持って行った方は早くね？

払うべき物を払わない奴が何で偉そうにしているか訳がわからない。
借金とか料金は期日までに支払うのが当たり前ではないのか。
何時から日本の法律は債務履行の義務の放棄を認めたのだ。

部屋を貸しているのではなく、部屋の鍵の使用権を貸しているから、借地借家法で規制されない。
部屋にある荷物を勝手に撤去しても、窃盗にはならない。
コインロッカーに長期放置されたものを、勝手に撤去してよいことと同じ理屈。

滞納したカスが悪いんだろうが。

俺ケータイ屋で料金滞納して何で勝手に通話止めるんだってカスを相手にしてるからカギ変えたりする気持ちわかるわぁ

＞撤去されたパソコンなどは返還されていない

入居者を元に戻したんなら、返還すればいいのに…
一時預かりではなく、勝手に消却でもしたのか？

追い出された奴には同情しないでもないけど、>>185みたいな馬鹿がいる限り、これは止むを得ないと思う。

大学生のくせに、７万７千円の部屋に住むのが間違ってんじゃないの

もっと安いとこ探しなよ

>>210
おｋおｋ
大家さんの権利を守るための立法とか、裁判制度の見直しとか請願しよう、
な。

>>194
給料が振り込まれないと家賃払えないとかｗ
普通は、一年ぶんぐらい銀行につっこんでおくだろｗ

>>210
家賃請求だけでいいから簡易でいいんだよ
請求に応じない場合には不動産屋が一方的に解約できる権利が発生する

>>213
そういう理屈が罷り通るのは、チュン、チョンの国じゃないかな。
少なくとも日本の法律では、そういう解釈は通らない。
まあ、そもそも、全然同じじゃないけど。

みんな気付け

家賃も払えない香具師が民事裁判起こせるか？

つまり後ろがヂンケン臭いよ。
トラブルは大半が近畿地方だろ？

そういや隣家と間違われて家財撤去された神戸の男性どうなったのかな？
四十万円の弁償でちゃんと元の生活に戻れたのかな？

>>222
払えないは正しくないよ。遅れただから。

まあ、遅れるのも問題だがこれは管理会社がやりすぎ。
中のもの勝手に処分は特に。

給食費や奨学金どころか、最近は家賃すら不払いか
最近はますますクズが増加しているな

>>217
田舎モノは黙れよバカが

前に2-3日支払い遅れたら鍵の所にお支払い遅れてますよと書かれた
紙貼ってあった事思い出した
なんで鍵穴に貼るのかと思ったらそういう事か

>>226
東京でも大学生が7万7千円は高いだろ。
贅沢言わなきゃ6万くらいで住める。

>>226
バカ
東京だって探せばいくらでも安いとこはあるんだよーーーん

貧困ビジネスに手を出した業者が馬鹿だったなｗｗｗ

料金支払いが半月遅れたら
携帯は通話を止めるが
携帯は単なる通信機器ではなく、生活必需品、ライフラインなので
本来は告知をしようがするまいが一方的な停止措置は厳密には憲法に抵触する。
しかし誰も文句は言わないが
アパートは逆ギレブーム

過去に３ヶ月滞納したことあるけど、いまだに住み続けてるよ

老人にとって２次元の物の価値は未だに最大でも定価の価値しかないだろうが
若者にとって２次元の物の価値＞＞＞＞３次元の物の価値になりつつあるからな。

現にこのスレでこの不動産屋への擁護は少ないし
不動産屋はなにがなんでもパソコンだけは返却した方がいいと思う。
裁判官によってはすんごい判決になる悪寒もするｗｗｗ

田舎モノが東京を語ってますｗｗｗｗ

>>231
携帯と住居が同等だと思うの？

宅建もってないのか？
バカ社員しかいないのかよ、この不動産はw

俺が学生の頃は、気安く行き来出来るせいか、ボロマンションに住んでるほど
濃密な友達付き合いがある奴が多かった気がする。
ええとこのぼっちゃんとか、おごってもらう以外はドライつーか何つーか。

契約解除しても人が追い出せない近畿地方

これを悪用し、
暴力団上がりが無職無収入を縦に
替わりの物件を捜しているが見つからない
と居座る事例多数知ってる

交通費、通学時間を考えた上で決めたんじゃね。
自分は部屋買った。退去する時は売ればいいし。

>>229
だな。
高田の馬場は安いぞ。
早稲田に通うのも、近いしw

このスレにはヂンケン工作員が定住して
必死に揚げ足レスをしている
クズだなｗ

ナンのために敷金だよ、一年分の敷金取れよ

PCや家財に勝手に手を出すってのはどうかと思うが、
そもそもきちっと払ってればいいわけで、
もし不慮の事態になってもきちんと話せば少しは聞いてくれるだろ。

そういえば、以前管理会社から携帯に留守電が入ってて、
家賃、近隣トラブル等全く心当たりがないんで不安に感じて
電話したら・・・、
「他の部屋の滞納の催促を間違ってかけてしまいました、ごめんなさい」
だと・・・ｦｲｦｲ

下宿て近畿地方の方が金かかるよね？
あの辺なんであんなに高いんだ？

パソコン撤去したのは違法だな窃盗罪で訴えりゃいんじゃねw

>>242
関西のボッタクリ保証金制度じゃないかｗ
糞みたいな物件に１０ヶ月分とか平気で請求しているのがあるｗ
あんなの誰が借りるんだろうかｗ

昔友達が住んでいたCMも大々的にやってるゼロゼロ物件に
行ったけどすごかったな。　まず辺鄙な場所にあるのと、壁が
すごく薄いのと、トイレのうわ蓋に水が染み出してきてそこに
見たことない半透明の虫が湧いてて食べたパスタ吐いたわ。

この手のアパートは滞納率が低いから家賃も敷金礼金も少なくて
真っ当な人間にとってはとてもありがたい存在だよ

普通のアパートは一部の不良者の滞納分を割り増し家賃で補填している状態だからね

俺の実家は貧乏なので同じく杉並の大学の近くの３畳ひと間
ガス水道トイレ共同家賃１万円のボロアパートに住んでるよ
家賃７万７０００円ってこの学生の方がどうかしてるだろ
しかも慰謝料を２００万円も要求するずうずうしさ

滞納する方も非があるからどーとも言えないな

>>38
＞2DKの風呂トイレ別
都内なら77000だと2DK風呂トイレ別はまず無いからそっちの方がイイっちゃイイｗ

>>246
近畿地方の
不当保証金制度背景の判例を
そのまま適用している東京
滞納居住したければ東京へ

一度だけ支払をケロッと忘れてて
3週間位したら「振り込まれてません」という通知書が来た。
そこで思い出してあわてて即日振り込んだが、
ずいぶんのんびりした不動産屋だなと思った。

家賃は未払いするくせに
給料を未払いするとキレるワープア

>>246
家賃収入だけで暮らしてる人もいるしな
滞納する奴がわるい

家賃は払わないくせに、酒煙草パチンコはやる余裕はあるんだな

貸してる方は損だな。借りてる方が強い日本の法律も少しおかしいな。

関西は昔から敷金無茶苦茶高いねん
身代金ちゃうかとおもた位や

もちろん生活設計できずに滞納した奴が馬鹿なんだが（実力行使が早すぎるけど）それはそれとして
差し押さえの手続きを踏んで持ち物を持ち出し・処分したのならともかく
勝手に持ち出すのは露骨に犯罪です

2年前まで処分屋のバイトしてた俺が来ましたよ。
リサイクル屋のバイトだったけど処分屋だった。不動産屋から直接依頼が来て、部屋の鍵渡されるの。現場に向かうとホント片っ端に家具から小物まで全部引き上げる。
ついさっきまで誰かいたような生活感のある部屋があっという間にカラになる。その場で即席の査定を始めて金を不動産屋に渡して現場撤収。
んで集めてきた家具とか小物はその日のうちにリサイクル屋の店頭に並ぶ。今思うとすげーバイトだった。
ちなみに場所は埼玉の川口です

>>252
近畿の利点は敷引き制度を謳っていても簡易裁判でも起こせば
ほとんどの場合和解で金が戻ってくる点だな（相当荒く部屋を使っていない場合）

払わないのが悪い！
追い出されて当たり前！
いちいち訴えて裁判するなボケ！
地球から追い出したろか！
ボケが！
死ねや！

>>10
「滞納が悪い」というのと
「権利が侵害されても文句言えない」というは直結しない。

こういうのって貸し借りしてるのが玄関の鍵だけだって話だけどどうなんだろ。

>>207
そうか、ごめん。
うちがみずほでそれやってるから、流し読み＆先入観で書いた。

パソコンなんて最初から無い。

>>264
そんな話は裁判所では通用しないよ。当たり前だけど。

近畿地方は保証金10カ月分など。
更新にも好きなだけ更新料を請求して来た。
それを守るための居住権なのに
敷金0〜1の東京で適用してしまった東京都の失態について
全国のヤクザ上がりが大挙東京へ来て滞納居住

お金はちゃんと払いましょう。

滞納したのが悪いのは分かるんだが、勝手に荷物を撤去したりして、それに対する補償も一切しないで良いものなの・・？

大家だって家賃はらってもらえなかったなら泣くだろｊｋ

>>262
おい追い出し屋
仕事が無くなるからって必死だなwww

今度はお前の番じゃねぇの？www

>>269
人の所有物を勝手に行方不明にしないようにしましょう、とも言える。

悪質なのが多いからな
敷金取らないなら、連帯保証人ちゃんととらないと

悪質な滞納者がいるように、悪質な大家もいるわけですよ。
一方的な見方はよくない。

>>266
その発想はなかったｗ

窃盗だろ。

裁判しても
入居者が仕事辞めてたら
支払い能力無し
で敗訴、しかし賠償金０円。
せめて解約後は
力づくで追い出す権限を家主、管理者に持たせないと居座り勝ちだ

追い出し屋は徹底的に取り締って欲しい。
罰則も半端ではなくていいよ。
それと同時に家賃滞納者にも同じだけ罰則を与えればいいよ。
遅れたら問答無用で出て行かなければいけないように法で規制すればいい

男子大学生（２５）

>>279
滞納したら、即、退去なら…
追い出し屋いらないんじゃね？

>>255
滞納以前にそんな物件には入らないよ。
まだＵＲにでも入った方が数倍マシだわｗ

払えねぇくせに部屋借りんなや

>>279
家賃滞納はただの民事紛争ですよw
罰則なんてもうけるの不可能w

東京都ガイドラインに従えば
仕事辞めた人は無料で未来永劫居座れる

身柄は追い出せない

裁判すれば収入無しからは滞納家賃取れない

全国のニートは東京へ

レオパレス？

俺の物は俺の物、契約者の物は俺の物ｗ

家賃滞納したのに
２００万円よこせってｗ
この国どんどん朝鮮化してるわ

部屋数の３倍くらいのロッカーを用意して、
ロッカーを貸す方式にすれば良かったんだよ。
部屋へは原則私物持ち込み禁止、家賃滞納で部屋の使用権がなくなり、
ロッカーのみ使用可能になる。
って感じで。

『蛇を吊し煙で燻べ家主をいやがらせて立退料四万円余をせしめた／鮮人連の組織的恐喝』 大阪朝日 1926/11/14
『「借りた以上はおれのもの」／替玉を住せて立退料を／被害各方面に及ぶか（武庫郡精道村）』 神戸又新日報 1931/12/3
『僅か一ヶ月に四軒から立退料／ペテン師鮮人の凄腕／悪運つき芦屋署へ検挙』 神戸又新日報 1932/12/17
『悪鮮人の借家戦法／目指すは立退料／囮を使って巧みに家主泣かせ／同時に二組検挙さる』 神戸新聞 1932/8/31
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な韓国人十名（須磨）』 神戸又新日報 1930/10/22
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』 大阪毎日 1928/10/4
『家賃を払はぬ鮮人に明渡し判決（飾磨郡津田村）』 神戸又新日報 1927/12/6
『封印を破って勝手に住み込む／家賃払はぬため明渡しを執行された男（飴行商）』 神戸又新日報 1929/8/23
『家賃を払はぬ鮮人追ひ出されて暴行／大挙して空家に押入る（林田）』 大阪毎日 1930/2/26
『家主泣かせの「糞小路」の鮮人長屋／家賃を払はず立退きにも応ぜぬ／市で善後策を協議（林田）』 大阪毎日 1934/7/26
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』 大阪毎日 1928/10/4
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な韓国人十名（須磨）』 神戸又新日報 1930/10/22
『風采と巧言で偽り／鮮人の借家荒し／立退料取りの常習／湊川署に元兇検挙さる』 神戸新聞 1931/6/6
『家主泣かす悪鮮人の群／替玉使って家を借り、立退料を恐喝』 神戸新聞 1932/2/27
『立退料ばかり二千余円／鮮人を手先に使ふ／うるさい借家人（林田）』 神戸又新日報 1932/3/20
『悪辣な鮮人の家主泣かせ／新進会長が仲に入って立退料六千円を取る』 福岡日日 1926/12/2
『「借りた以上はおれのもの」／替玉を住せて立退料を／被害各方面に及ぶか（武庫郡精道村）』 神戸又新日報 1931/12/3
　　　　
戦前日本在住朝鮮人関係新聞記事検索
ttp://www.zinbun.kyoto-u.ac.jp/~mizna/shinbun/shinbun.html

>>288
闇金が厳しくなったから、ﾔｸｻﾞが鞍替えしただけだと思うが？
どっちがﾁｮﾝだかなｗ

家賃滞納な時点で契約違反だろうに

家賃払わなかったのが悪いだろ。
こいつら、人に金貸して期日までに返さなくても取立行かないのか？
訴訟を起こすこと自体がＤＱＮのやることだな。

>>292
滞納トラブルそれ自体は民事だが、法の手続きも踏まずに
勝手に立ち入り、私有財産を処分するのは刑事事件。

業者がアホすぎ

家主側も固定資産税の支払いなんかで結構大変なんだぜ。
家賃滞納する奴は自分の都合ばかり振りかざしてんじゃねえよボケ

今日は暑いせいか、ﾔｸｻﾞが多い。

>>295
家賃滞納による退去では、適法な手続きがあるんだよ。
初歩的な法律も知らない奴が、賃貸業なんか手を出すなっつの。

>>228
地方出身の友達が学生時代仕送りで7万のワンルーム住んでた
社会人になってからは自分で払うので5万の所に引っ越した
学生ってお金稼ぐ大変さ知らないから高い所に住んでる事も多いよ

単発多いな

滞納即退去でもイイからッて言うニーズがあるんだろ？
業者側のリスクやコストが上がって価格に反映されたら、こんなトコさえ借り
られずにホームレスになって、一生はい上がれないんじゃないか？

うちは2ヶ月滞納したら、すぐに保証人に取立に行く。

滞納はともかく窃盗罪で逮捕すべきかと

ID:+3DX8JXqO
クソワロタｗｗｗ

>>303
Σどこが？

解決策
滞納する前に自ら鍵を変えて、業者を入れ無くする。

>>207
それって三井住友ですね

>>304
！？Σ

これさ、部屋の賃貸じゃなくて、鍵の使用権っていう不思議な契約なんだろ。
鍵の先の部屋は、勝手に使っていいわけだ。
だったらさ、その鍵の先の部屋に二十年間住んでいれば、自分のものになるよね？

万引きだと最近は厳罰だけど、
家賃とかはいいのかね？

勝手に法律作らないように、ﾔｸｻﾞじゃないんだしｗ

万引は窃盗だが、家賃滞納は犯罪ではない。
そもそも悪質な滞納者は法的に処分だろ？　なんで勝手にやってるのか意味不明。

どこの管理会社か明らかにされてるのかな？
こういう情報はみんなで共有できるといいね。

>>92
>>92
>>92








駐車料金なんかうっかり滞納したら（ガクブル

ゼロゼロ物件、ってのは意外と落とし穴があるんだね。

ちなみに俺のところはゼロイチ物件。
はいるまえに、家賃値引き交渉をした。
その差額を2年ためると、そのイチの分は解消できる。

いろいろ頼んでみるもんだね。

>310
法的にってことは法があるの？
でも罪ではないの？

>313
オレは滞納なんてしないから、
仮に借りるとすればだけど。
できれば００で安いほうがありがたいね。
でも、こういうのはもうなくなるのかな。

>>314
民法だろｊｋ　低学歴の俺でも知ってるんだがｗ

関西の保証金は滞納されない為の身の代金だ。
10ヶ月分なら10ヶ月滞納するまでは保証金から差し引かれるので住める。
逃げられないようにする為の知恵だな。
ヤクザであろうが一時的に保証金は10ヶ月分払わないと借りる事ができない！

>316
いや最近の音楽プロドゥーサーの件をテレビで見てたら
あれーと思って。あれも民法だとばっか思ってた。

>>318
だから家賃滞納が詐欺か？

>319
民法知らんのだけど、物はＯＫってことなの？

>319
ま、そんなに興味ないからいいや。じゃね。

>>320
何が言いたいのかさっぱりわからん。　釣り？

スレチもいいとこなんだが、ここは詳しい人が多そうなので質問。
家賃の支払が26日として、26日が日曜の場合って普通は金曜の24日になる？
俺の所は24日なんだが、友人にそれを話したら普通は27日とか言うし。

自身の不法行為を棚に上げて金無い筈なのに弁護士雇って訴える　こんな法治国家無いわ

>>323
詳しくねえけど、普通は休みだったら次の銀行営業日とかだろ。
振込だったらな。契約にもよるだろうけど、期日より先に払うなんて
聞いたことない。

今時、個人の大家に現金で払うんなら知らんけど。

>>323
支払いは翌営業日だから27日だね
給料は前営業日の24日になるのだが

>>323
そりゃ契約次第だろう。家賃じゃないけど銀行に毎月定額を自動引き落としに
する手続きしにいった時、申し込みの用紙に、休業日に当たった場合、前倒し
にするか後にするか選んで書く欄があったぜ。

>>325
ボロなアパートで大家に手渡しだけどかなり緩いよ
一応は月末が期日だけど大家が出かけてて渡せないこともあるしなw

色々ありがと。
契約書をもう一度よく読んでみる。

>>328
ああ、それで締め出し食らってるようなもんだ、この>>1のあんちゃんはｗ
「きちんと払わない」の「きちんと」ってのがどうもﾃﾞｼﾞﾀﾙ化しているようだ。

それなら先月貸した飲み代、給料日に返すと言ってまだ返さない同僚の愛車の
鍵を取り上げないとｗｗ

>>78島根か鳥取かはっきりしろ

滞納しなければ、問題なし

不動産屋で、賃貸物件を選ぶ時は個人経営の良心的な店を選ぶ方が良いよ大手は糞ﾎﾞｯﾀｸﾘばかりだからな。
保証人居なくても、保証会社通す時の保証料でﾎﾞｯﾀｸﾘで悪質な不動産屋かは見分けが付くから。

弁護費用もだけど裁判費用も原則原告側なんだよな…

裁判やるまえに家賃払えよ…

当たり前の金も支払えない奴は総じてクズ

Tさん、それ払う払う詐欺ですぜ
もう半年なんでそろそろ訴訟します

金もないくせに、屋根のあるところ寝泊まりすんなよｗ

どう考えても金を払わない奴が悪いだろ。

訴えた奴はばかじゃねーの。

アパートもホテルみたいに
日割り１日でも入ってなかったら宿泊させない方法で。

なんだかんだで実家暮らしが最強ってことだな

結局宿泊(ホテル)じゃないからなぁ。
悪質な締め出しをした不動産会社の負け。

あの新宿の不動産屋だろ？
全うな商売してんなら、会社の名前変えてコソコソする必要はないんじゃね（笑）

もう親の給与明細でも見せないと貸してもらえないんじゃないかｗ

大家にすりゃいつ払ってくれるのか分からないからな・・・

>>337
金無くても屋根のある所で寝れるよ
ガード下　ダンボール屋根　ブルーシート屋根　

なんか、大家っつーと、人のよさそうな農家の地主のｵｯｻﾝとか想像してないか？
そんなの田舎でもめったにおらんぞ、今時。

契約書をルーペとか使ってしっかり読まずに契約したのが悪い

スレチすまん。ID:+3DX8JXqOは釣りかもしれないが、いわゆる、いわく付き物件は借り主に説明義務はないのか？

ここか
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2949.html

1ヶ月滞納でドア閉鎖はひどすぎる

何だこのゆとりは。

金を払わないほうがどう考えても悪いだろ。

前にあったニュースは刑事告訴で、今度は民事訴訟か。
不動産管理会社が負けそうだけどな。ｗｗ

不動産管理会社はどんな主張をするんだろ。ｗｗ
この訴訟で負けると刑事事件の方にも影響あるかもな。ｗｗ

ウイークリーマンションなどサブリース
司建物管理有限会社
破産手続き開始決定受ける
負債790億円

これってにゃんやんのところ？

自己解決認めたら、ヤクザ稼業を公で認めることになる

なんで契約のときに撤去うんぬんの誓約書を書かさないのか

まぁ、一ヶ月でも滞納するなら最低限電話で連絡でもしなきゃいかんだろうなｗ
常識的には

企業なら二回手形が落ちなかったら(支払いが遅れたら）倒産なんだからｗ

>>354
ちゃんと契約書には書いてあったんだろ。
でなきゃカギを変えたり荷物を撤去した時点で警察沙汰だ。

家賃払えないような奴がどうやって生活してんだよｗ
払えないならそもそも住むなよｗ

>>355
賃貸契約と手形の話を一緒くたにされてもなw

>>352
http://www.222.co.jp/__.pdf

今の景気を考えるとかわいそうな気がしないでもないな…

っつても不動産屋や大家からの督促を無視したなら話は別だがな

自分の都合で家賃を滞納したくせに被害者面というのが凄いな。
新手の詐欺みたいな集団。

自営零細不動産屋のおいらだが>>1の影響を受けて
保証人の素性が頼りない（年金生活、非正社員等）と
ろくに審査が通らない物件が増えてきてるぞ、おまいら

毎月の支払いってわかってることなのに何故滞納するかな

>>356
そんなもん書いてあっても公序良俗に反するので無意味w
既に刑事で訴えられてる業者もあるしなあw

家賃滞納って考えられない
信用の上に成り立つ話なのに

俺が前住んでたアパートは家賃持参で、決められた時間帯に来るよう言われて面倒だった。大体、平日の昼間なんて仕事だろうが。
で、都合がつかなく1日遅れるだけで張り紙された。大家もそんな紙張りに来る暇あるなら、受け取る時間帯に融通利かせろっての。
かたくなに銀行振込みは拒否しやがるし。
切れた住人がドンドン出て行き、大家の家が燃えたのは天罰だろうなあ。

今住んでるマンションも、家賃持参で面倒だけど、大家のお婆さんが良い人だし、期日にうるさくない(月末か月頭の都合のいい日で大丈夫)ので許せるが、何で銀行振込みを嫌がるのか解らない。
前のボロアパートはともかく、今のところは家賃16万ですよ。
それが皆現金で払ってる……大家の部屋にはどれだけ現金溜まってるのか……
ホントに泥棒には注意して欲しいよ。

大久保昇、浩、会計士は投獄されて当然。

杉並区あたりだと７７０００円/月って安いの？

>>362
自営零細なら、当然そうすべきなんじゃねーか？
つーか、賃貸なんか見知らぬ人間に貸すわけだから、やめたら？

>>366
いまどき持参とは珍しいね
もし都内なら、更新時に更新料を払わずに先に更新月の領収書をもらえ
そうすれば大家は「更新を認めた」ことになり、更新料は法的に不問にされるｗ

「もし都内」と限定したのは
おいらが都内の不動産屋で、実際そういう事例があったからだｗ
更新料とか敷金うんヶ月とかは都道府県で相違があるからの

>>370
ちょうど更新になるんだがなんという誘惑w

>>368
物件にもよるが高め

>>288 勝手に撤去されて無くなった家財のぶんじゃねーの？＞200万
請求して全部もらえるとは限らないし、最大額が200万。妥当じゃね？
100歩譲ってパソコンは要らないからデータ返せっておもわね？

>>369
世の中、保証人で苦労してる方がおおいわけです
家賃数万で、やれもうひとり保証人をつけろとか、
所得証明どうたらこうたらとか、ま、面度くさいね
お客も引くし、こっちもまた部屋探しを手伝うはめになる

片親で育てられたとか、両親とは疎遠になっている方は
おまいが想像するよるははるかに多い
そんなとき>>1みたいな会社は便利だった
金なし保証人なしでもおｋ
ただ、契約は賃貸契約ではなく「ホテルを紹介した」みたいな感じだったので
おいらが>>1を紹介しても仲介手数料はもらえなかったけどね

問題なのは>>1みたいな馬鹿が身のほど知らずの訴訟を起こすことだ

>>366
それなんて脱税?
手渡しだと履歴残らないだろうし。

>>366
年寄りは基本的に銀行使いたがらない
銀行窓口は手続き面倒臭い上に
自分の最も苦手な機械（ATM）利用を勧められるから
ATMにしても自分で使えないから結局職員に操作して貰う
そして年寄りは他人に自分の世話をさせるのを極度に嫌う
この辺り介護問題にも通じる

滞納した奴が悪い。
嫌ならまともに支払えば良い。

家財道具を返さないのは窃盗だお

>>376　昔どおり窓口行けばいいじゃん。>>375の手口が一番考えられる

俺ん家の大家さんとか高齢だからかテキトーで、金額も毎回アバウトw
月末に家賃持参すると、ちゃんと月末に持ってくる俺にびっくりしてるしw

カレー食って金払わなければ、無銭飲食で逮捕。
家賃払えよ。

>>370
都内だよ。いい事聞いた。
それよりも、かなり都心で、そんなに防犯が良いとは言えない地区、マンションだから、月末にあの部屋に大金があるってバレたら……

あ、銀行振込みを嫌がる理由って何だと思います？

追い出し屋って、やっぱこれ？→〈ヽ｀∀´〉

滞納するほうが悪いで、終わりだろ・・・

賃貸やめてホテルにしたほうがいい。金払わないような犯罪者が何で訴えるの？

>>382
税務署には家賃収入を全額申告してないとか？銀行振り込みだと証拠残るからね。

>>374
あんたさ、不動産屋なら借地借家法ぐらいは知ってるよな。
これは、不動産の賃借人の保護を目的にしてる。

記事の不動産管理会社の対応は、この借地借家法を無視したもんなんだわ。
そもそも、記事の追い出し行為時において賃貸借契約は終了してると思うか？
不動産屋としての意見はどうよ？

さらに、賃貸借が終了してても、家屋の占有権は賃借人にあって、家屋に勝手に立ち入ることは不法行為になるだろうな。

借地借家法は、こういう大家の横暴を許さないことを目的にしていると言ってもいい。
これで、どうやって大家は反論するんだろうな。

あんたも欲にかられず法を守って事業をやりなよ。

>>381
家賃は前払い

>>374
うちもボッシーなうえ零細自営業で保証人大変だよ とほほ

叔父が県のエロい人だから本当に家とか学校とかで
困れば助けてもらえるけど、あんまり何でもかんでも頼れないし

ちゃんと払える人ばかりじゃないけど、みんな気持ち良く
暮らせるといいね

>>382
よくあるのは贈与税絡み
親が立てたマンションなりアパートの大家は私が相続していまつ、とか
家族関係相続関係にややこしい大家にはありがち

パソコンは不動産屋の懐に入ったのかな？

パクった不動産屋はどうしたのかな？

1ヶ月滞納しておいて逆切れかよ

>>388
民法では、特約結ばないが限り家賃は後払い

>>308
鍵の使用権なら、自分で鍵を好感して鍵を返却すれば居室は無料で使えるね。

>>387
ホテルに借地借家法を適用しますがなにか？
まで読んだ

ま、
能書きはどうでもいいんだよ

世の中、連帯保証人で苦労している、お金がないけど
部屋をどうしても借りたい、という人たちの利益を奪い
夢をぶち壊してるのは>>1の滞納野郎なのは明白
今後、保証人で困っている、お金がない、だが部屋を借りたい、
という人はどうするべきか？
そのあたりを答えてもらいたいもんだね

しかし、
想像力の欠如はブサヨの特徴
保証人で困っているのはブサヨの中にもいるはずだがなｗ

ところで、
こいつの氏名をブラックリストに載せる不動産屋は少なくないであろう

>>388
後払いだろ　大学で出てるか？

敷金礼金ナシの物件だったのかな

>>392
無知w
１ヶ月の滞納では契約解除になりませんよ

裁判は勝てる。がしかし裁判費用、などで生活で負ける。３年以上かかる。

だから誰も提訴しない。

まぁ家賃払うのが当たり前だわな
でも譲歩して2ヶ月くらい猶予やってもいいかもな
ブッチされないように部屋のもん押えるようにしてんだろうけどなあ

滞納って有り得ないじゃん
銀行口座から引き落としだろ？
もしかして口座に金が無いのか？良い大人が？

>>1
>撤去されたパソコンなどは返還されていない
窃盗じゃん

>>394
そうだね。鍵は返却して自分で買った好きなものを付けよう

滞納家賃は払ったのにもの返さないって普通に窃盗だろ。
なんで警察は動かないんだ？

>>400
実際は一年位の滞納ではじめて契約解除できるか、というところ

>>403
追い出し屋がチョン・同和だからだろ。

原告どもが不幸に陥りますように。。

契約書に書いてあっても違法なものは無効。
追い出しの違法性を問う裁判であって
書いてあったかどうかなんか問題じゃない。
ソフトの契約書なんかも同じ。

書いてあれば何でも許されるっつーなら
「家賃滞納の場合は乳を揉んで
さるぐつわかませた上
後ろから挿入」とか書いちゃう、俺w

生活苦なら家賃七万なんかにすむなよ

>>404
そんなに掛るの？
勿論滞納分の家賃の支払義務は残るんでしょ？
絶対嫌だな賃貸事業って

俺の住んでるところじゃ1日くらい家賃遅れても何も言われないけど、酷いところは酷いんだな

どうでもいいけどこの近所はエホバの証人がひっきりなしに来るから困る
さっきも来て「聖書が〜」とか言いやがるのよ
しかも「4文字の神様嫌いだから」って言ったら「それはキリストのことですか？」ときた
その団体名でその反応はねえだろ……

>>407
裁判になるまでは形式上合法で素直に応じるバカもいるんだから。
トータルで利益があるなら書いておく実益はあるだろ。
働いたことないの？

>>387
こういう物件はもともと賃貸契約をしてないんでなかった？
家のカギを使う権利を貸すと言う話と聞いたが。

そんなに擁護するなら家賃徴収は違法。
家賃滞納は合法。
何人も自由にどこにでも無料で勝手に居住してよいと法改正するべきだな。

究極のホームレス対策法案。

>>409
一年と決まってるわけではないが、だいたいそのくらいが妥当だと言われている。
それまでの借主の態度によっても違うよ。
もちろん支払義務は残る、原則利息をつけて返還することになる。

たった一回だけの滞納でここまでやったのなら問題だろうな。
雑誌なんかで見かけるものなんかだと何回も鍵変えられてるのに
自分の責任のほうはそっちのけみたいなのが多かった。
いまのところ、この件での評価は保留。

ちゃんと払ってれば済む話

あまえんなよ

金はらえ馬鹿じゃねぇのか？家借りておいて滞納とか
甘えにもほどがある。

病気だろうがなんだろうが、半年寝てても家賃払えるくらい
持ってろよｗｗｗｗｗｗｗくずがｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

でもまあ、モラルのない悪質な不動産管理会社は法律無視のやり方で
とりっぱぐれを回避し収益追求のみに動いてるらしいから訴えられること自体は
いい気味だわ。

常識的に考えれば
家賃払わない方が悪いだろ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／: : :＼ヽ､: . :｀丶､: : . ＼(　/　　　_ハ__
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 /:　: / : :/｀丶､ ､: . : . ｀丶: :辷!-‐-<__仁vヽ
　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 /:　: ´:　/　　　　　｀丶 ､:｀ヽヽ_ム-‐〈　ﾍｺ〉人
　　　　　　　　　　　　　　 　 　 ,ﾞ: . :l : . /　　　　　　　　 　｀丶ﾐ､（∧　 ヽ二ﾉ |〔
　　　　　　　　　　　　　　 　 　 l: : :l,､≠ ‐‐ - ､,_　　 　 　 　 _,, ..ム∧　 　 |ノV
　　　　　　　　　　　　　　 　 　 !: : :|/　 ､ァぅ‐`､ヾ　　　 　 '~,r¬く ＼ﾍ__ノl;」ﾉ 資本主義社会から社会主義社会へ
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾞ,:l :.{ 　_ﾒ_ノrｯc}`　　　　　　'{_ノｯﾞvド くこﾋ/ 　不平等社会から平等社会へ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヾ :.!　　ヽ辷ン　　　　　　　ヽこ:シ´　 !::〃　　動かせ日本！共産党
　　　　　　　　　　　　　　　　 　 f⌒ﾊ　　 ~ ￣´　　　！　　　｀￣ ` 　 ﾊ⌒i
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／ (.. ',　　 　　　　r=＝=┐　 　 　 　 ,ﾞ..) ＼
　　　　　　　　　　　　　　　 　 {!　＼t‐',　　 　 　　|´　 　 |　　　　　　た ノ　}}
　　　　　　　　　　　　　　　 　 ヾ;､＿ﾏ ヽ　　　　　ヽ､__ ノ　　　　　メ､＿_ ノ'
　　　　　　　　　　,. -─- ､　　r‐''"´￣￣｀ヽ､　　　　　　　　　 .イ´;:￣￣￣｀ヽ
　　　　　　 　,.-''"´￣＞-､）　 |: 〕. . . . . : ;;;;;;;;〉|＞ ､ ＿,. ‐''|´〈;;;;;;;;; . . . 　　〔 .}
　　　　 　 ／　 　 ／　　　〉-､〈_‐ﾆニニヱヽ/_ﾉ／={ :::: }=＼ズ;;r;;;:二二`_ヽ_〈
　　　　　/　　　 /　　　　/　　ヽ_￣ﾌ;;;;;_∠二イ_::::;:イ￣l＼::: ＼＼_;;;;;;;;;;;;､‐''"ヽ､
　　　　　!　　　　　　　　´　　 /　}√´　　　　;;;;;;|ﾞ/:::| Ｏ |:::ﾊ､:::/;;￣｀"' ゞ､　　　　＼
　　　＿_ヽ 　 　 　 　 　 　 ／　/_{

最近、トリオやアプラスなど、保証会社が間に入って
保証人立てなくても物件借りやすくなったけど
この訴訟で、更に審査厳しくなるな。

家賃未納は当人の責任のくせに、他のフリーターや
高齢者に迷惑掛けやがって。

＞　大学生　（２５）


ｗｗｗ

ttp://mixi.jp/show_friend.pl?&id=1133732

ミクシ発見

>>396
後払いなんかした事ないが？

>>419
この世のルールは常識ではなく法律
6ヶ月滞納したでもないのに賃貸契約の一方的解除は
民事裁判で１００％負ける。

ついでに鍵換えてパソコン運び出したのは住居侵入及び窃盗罪
不動産会社も共犯。
刑事告発すれば200万なんてはした金じゃない金額取れるのでは。

>>1
パソコンなどは返されてない、って
泥棒では・・・

>>425
学生なんだろうけどそれじゃあ説明にならない。
訴える以前に素直に応じる人が多いから、こういう商売がなくならないんじゃない？

>>421
これも疑問なんだが
管理会社に保証会社を付けてくれと言われた
保証会社に　２万円の入会金を払い入会し　保証会社から保証人を付けるように言われた
保証会社は要らないと思わないか

しかし１ヶ月で強制退去させて家財も恐らく売り払った
どんだけ資金繰りに苦しんでるんだ？　この不動産会社

単に不動産会社自身が闇社会の資金を借りて運営されてて
経営者が死ぬ気で闇社会に利子払ってんのか？ｗ

普通では考えられない乱暴さだ　

２５歳でまだ大学生やってるって。。。。

>>425
不動産賃貸の先取特権の行使じゃないのか？

背景がわからんな。他に追い出したい理由があったのか、とか。

信販会社なんかをかませた賃貸料徴収代行会社だとコストが高いし、入居審査も厳しい。
それを嫌う物件オーナーが街の不動産管理会社みたいなのにに頼むんだろうし、
まあそれもビジネスのひとつと言ってしまえばそれまでなんだろうけど。
厳格に法制化することで却って借りたい人間が借りにくくなるっていうのもなんだし、こうやって
司法の場を借りることで一定の業界ルールができるといいんだけどな。

建設業界って納期に非常にシビアなところなんだろ？
ビルやマンションだって一日でも完成納期が遅れると、
多額のペナルティを払わされるらしいな。
同じ土方でも、馬鹿な理系の吹き溜まりの、
ＩＴプログラム業務請負開発とはエラい違いだなｗ

っつーことで家賃を滞納するＤＱＮが悪いだろＪＫ
世の中の常識ってもんをボンクラ脳みその中に刻み込んでやれや。

不動産屋って馬鹿じゃね
違法だとわからない？

民間の賃貸は、怖いね。
ＵＲが一番安全だな。

>>436
ＵＲって中国人ばっかじゃね？

一ヶ月滞納したら即効契約解除できるように法を変えて欲しい、
今の不動産業なんて自転車操業なんだから焦げ付くと怖いし

２５にもなったら働けよｗ

民間賃貸は、ＵＲを基準に家賃を決めてるのに、契約約款は天と地だなぁ‥。

金払えって擁護してるのは同業工作員?

この会社は明らかに違法な行為を行っていたわけだし
法令を遵守するのは当たり前のことだ
退去命令も強制執行を命ずるのも裁判所
家賃が遅れたからと言って勝手にやったらただの犯罪
私物を押収して返さないのは窃盗だろ？
住居などを扱う公共性の高い商売は滞納などのデメリットや利益に成らない物件も想定しておくのが当然じゃないか
それらに耐える事が出来無い業者なら淘汰されて当然
住居を扱う資質が無い
儲かる住居以外の物件だけ転がしてろ

家財道具まで売り飛ばすとは、やってることは泥棒に近いじゃない。
それまで累計で大金を受け取っておきながら、僅かな滞納でやることじゃないよ。

>>430
＞２５歳でまだ大学生やってるって。。。。

人それぞれじゃないの？
学歴社会だしね。
それにストレートな場合とも限らない。

欧米に比べりゃ学ぶ機会が少ないから、ぜんぜん少ないよ。

>>427
日本は訴訟社会じゃないからね
契約書に書いてあんだろと言われると引き下がる人が多いだけだよ
でもいざ裁判になっちゃったら、契約書より法律のほうが偉いからしょうがない

で、今度は不動産屋が撤去したpcの代金などを滞納するわけだな

私物を勝手に移動させるだけでもダメだろ。
たとえ家賃滞納金額がとんでもなくても、私物は大家のものではない。
前にちょっとだけマンションの大家対象の商売やっている会社にいたけど、まともな人は少ないね。
いろんな意味で個性的すぎる大家が多かった。
特に年取った大家は変なの多かった。マンション経営をビジネスではなく自分の
好意で住まわせているくらいの感覚の人も結構いたよ。

敷金礼金０物件だろどうせ

>>441
滞納する奴が悪いなんて言ってる奴は頭おかしいよな。
何かあったときに自力救済して逆に痛い目合うんだろうなｗ
かわいそうな非常識人たちｗ

>>430
適当な大学→医大って場合もある

不動産屋擁護してるのは判例法理知らないんだな 馬鹿丸出しだね

滞納＝中で孤独死＝特殊清掃が必要になる

だから早めに様子を確認する、ってんならまだ解るんだけどね…
ドア封鎖って、逆だろ。中でどんどん腐ってったら、階下の部屋まで酷いことになるだろ？

一ヶ月で滞納ってひどいな






でもまともな人間ならちゃんと払えますｗｗｗ

>>437
最近、増えて来たよな‥
誰でも借りれると阪神大震災で、神戸の世界中から来た在留外国人が触れ回ったからな。
神戸地震の前は、インド人や白人が結構ＵＲの在留外国人の比率が多かったんだよね。神戸のインド人は、最近、華僑が沢山居る、北野の異人館辺りの民間賃貸に移り住んでる。
地震津波が怖いのだろうね。インド沖の地震で津波災害が頻発したからね。

一月でこれはありえんなｗ

>>451
まともじゃない不動産屋乙
お前らの業界頭おかしい奴多いからな

もめないように契約結ぶんだろ。
どっちが契約違反したかでしょ。

週刊誌で読んだのだが、追い出し屋中田氏２０代女子被害事件は事実か？
コンビニで立ち読みしての話ですが事実なら極悪ですね。
お前、中田さんは初めてか？うひひひひ、経験させてやるぜ！　　ほんま？

>>449
不動産屋は当然知ってるだろ。
借主が判例法理なんぞ知らんということも知ってるだろう。
>>434みたいなボンクラさんばかりだし。

相手が無知なことにつけこんで家賃相当分徴収のために勝手に差し押さえしちゃだめだわな。
撤去したパソコンをどう処分したか音沙汰なしなんて論外。

俺もみよりがいないんで、連帯保証人に苦労してるけど、
これはもう不動産屋という不動産屋を足で探すしかない。
駅前の大きな不動産チェーンなど論外。自宅でやってるような
小さなとことかも穴場かもしれんだろうと祈って行け。
場合によっては、生活保護者が入るような汚い建物とかで、
連帯保証人なしでもいいと言ってくれる大家がいる。
ただその場合でも、礼敷更新料のほかに、金がかかるかも。
裁判起こすのは大概３か月滞納らしいので、それを
あらかじめ前納しておくという手を打つと、確立上がる。
できるだけ礼儀正しく、間取りだ、リフォームだのと
贅沢は言える身分ではないことをまず自覚すべし。

あれこれ言いたいならまっすぐ保証会社池。
ただ保証会社の前身は商工ローン等であることを忘れずにな。
金持ってるなら審査の緩い、つまり危ないところが保証してくれる。
あ、ウィークリーマンションとかはどうだ？

金もない奴→連帯保証も無理なら生活扶助も無理だろうなぁ。
ともあれ市区町村福祉課へ直行し生活保護を申請しろ。
生活保護は詳しくないのであまり信用しないで、
専門板で聞いたほうが早くて正確。

刑事裁判らしいのだがググってもわからん
うううはーー、最後の一滴まで奥で出したぜ、早く出て行くんだなーーー　

拝一刀に５００両払います。

訴えるカネあるんなら家賃払えバカ

確かに裁判は必要ないよな。
滞納分＋遅延利息＋荷物の預かりにかかった諸費用を
払ってもらい、預かってた家具返してやればいい。

拝一刀はゴルゴ１３だもんなー
やはり一人５文銭でやってくれる中村さんにおねげえするか

だんな、あっしにはわかるんです、刀を見れば
真っ向から竹割りの好きなやつ、やわらけえ腹をぶっさつやつ　　
この刀最近使いましたね（刀研ぎ師）

この人口座から引き落としとかにしてなかったの？

仮定の話だが、レオンがトニーから仕事料の入金が遅れたとする
仕事後家で寝ていたら追い出し屋が入ってきた　
レオンは対抗する殺し屋が入ってきたと思い９ミリパラべラム弾１５発を
叩き込む。　　彼は犯罪者に成るが法律上どうなの？　　彼の最高の技術ナイフなら？

>>462
何言ってんだかｗ

彼の頭部に命中した１発は顔の皮だけを残し頭蓋骨と脳髄は後頭部１５センチの
穴からすべて飛び出していた。フルメタルジャケットのフォローポイント弾を
使ったようだ。


飛躍しすぎたが違法行為は許される物ではないよな、日本は法治国家なのだし。

ひと月７万７０００円とは凄いな
東京って高いんだなあ

レオンは逮捕されるが内心喜んだ、
もうこれで殺し屋をやめることが出来るぐっすり眠る事が出来ると。
人を殺す奴はいつか殺される　これで人生にけりをつけられる。

一ヶ月は違法だわ

荷物は遺失物としてちゃんと警察に届けておかないとな。

勝手に捨てました、というのは通用しない。

騒音野郎を追い出せや

>>420
平等と公平は違うんだぜ、お嬢さん。

ＵＲってすごいね。
収入要件とかあるから住んでる人もまともっぽい。

入金忘れてて一ヶ月滞納はそこら中でありそうなもんだけど

俺は一ヶ月では手紙だけだな

>>474
去年まで結構家賃の高いURに住んでたけど、フィリピン人とか
チンピラみたいのとかDQNばっかだったよ。

>>476
それが普通の対応だろうな。
転職などで給料振り込まれる口座が変わったりしたときって、
口座の変更が煩わしくて、そのままにしといて、
数ヵ月後とか数年後に古い口座の金が尽きてたってこともあるんだからな。

一ヶ月かよ

滞納したのは初めてだったのか？
気になる

>>1
＞ 　大学生は滞納分を払って３月下旬に部屋に戻ったが、撤去されたパソコンなどは返還されていない。

え？支払ったのに返してもらえないの？？
つか所謂「水道＆ガス止められる」とかならわかるけど、
私物を勝手に持ってかれるなんて
普通に泥棒じゃね？

これ絶対滞納はじめてじゃないと思うけどなあ。
大家だって店子はお客さんなわけで、うっかり一度口座にお金がなかった、程度で
金払いのいい常識あるお客さんを逃がしたりはしないよ。
何度も繰り返した末だと思うけど。
もしくは、生活保護もらってるのに家賃滞納してたとか。

ガスは滞納したら止めやすいけど電機は督促を何回も入れてからでないと
止めないらしい、冷蔵庫の中身は個人資産で腐ったらやばいかららしい。
水槽の中の何かが死んだとかいろいろ。

不動産屋は顧問弁護士とかいないのかな？
裁判所を介さないで個人資産を勝手に持ち出すけどいいか？って
いいとは言わんやろー法律家ならｗ

>>482
そういう「大家と店子」みたいな関係が厄介だから不動産管理会社に丸投げしてるんだろうが。

>>482
前に見た記事では3回目だったような
それともコレとは違う件？

悪いのは貧乏や！貧乏が全部悪いんや！

>>1
金がないくせに23区内に住むのがおかしい。
郊外に行けば良いだろ。何考えてんだこの乞食は。。。

>485
管理会社だって理屈は同じっしょ？入居者がいないってのが困るっていうのは。
ちゃんとした入居者だったら、一回引き落としできなかったくらいで予告なく追い出しとか、ありえないよ。

ドアを封鎖は大人げないが大家の資産なのでええかも
中の荷物はあかんでーー
クーラーが大家資産なら持ち出してもオッケー　（夏なら効き目ある）
でも家の中は大家の物じゃないから侵入はまづいかも

法に詳しくないのでようわからんけど

大家に直接金渡してるおかげで、
無理な時は頭下げてのばしてもらえるし、
ちゃんと払うとビールくれるｗ

滞納するならするで、事前にちゃんと連絡して
見込みとか伝えればこんなことならんと思うんだがなあ

>>491
いい大家さんやねー　俺も前おった所は大家といい関係やったけど
ある日、ＸＸＸ号室の人最近見ないしドアの前に新聞がたまってる
病院に連絡したら今週来てへんねんてー　勝手に入るの悪いしあんたも来てー


生まれて初めての恐怖が待っているのであった　　つづく

>>492
おい、早くしろ。

部屋で一人でいるのでやっぱり怖いわー

パソコン再起動来たんでびっくりした。
部屋に入ると、なぜか俺が前に出とる（大家のおばはん俺に隠れるなや）
ゴミの臭いかなんかくさい、奥の部屋を見ると布団におっさんが横になってるが
なんかはげ頭の皮膚がちょっと土気色しとるしじっと動かない。
後ろのおばはんが、ぎゃああああああーーーーーーー
俺もつられてぎゃああああああーーーーーーー　　


あー怖かった。

滞納するほうが悪いって言ってこの業者を許したら
劇的に治安が悪くなると思う。

景気もアレだし大手保障会社も消えてなくなったことだし、今後困る人が多く出るんじゃないのかねぇ。
まぁ、関係ないからどうでもいいか。

いい大家さんのいる物件に入っとくべきだな
それなりに大変な目にあう事もあるかもだが、
さっきテレビで中国人が救世主かってやってたから管理会社さんはこれを狙えばいい。
大家も住人も一緒に年を取って行く物件移動の有る仕事じゃ無理だがね。

金がないなら出て行け

カルデロン一家支援者の正体は極左暴力集団だった！【前編】
http://www.youtube.com/watch?v=h5wIULfI88s

カルデロン一家支援者の正体は極左暴力集団だった！【後編】
http://www.youtube.com/watch?v=n5RGVjE3vuE

>>492
まだーーー？ｗ

>>97
新宿渋谷周辺だと築年数が新しくトイレ風呂エアコン付き1Kで平均7-8万
オートロックのいいとこだと10万は越える
ランク落とすと5-6万でもたくさんある
風呂トイレありで5万以下になってくるとほぼない

>>502
あ、そうそう、以前より安い物件が増えた気がする。
6万以下がかなり増えた印象。

>>501
>>495
これ以上は怖い話で無くて警察が来て　
おれが大家の代わりに仏具屋に線香とロウソクを買いに走り　　
まあ、あんまり怖くないかｗ

何でお前等自分の家ないの 貧乏なの 死ぬの www

怖いよ
無くなった方と大家さんと>>504気の毒だけど
お疲れ様

>>506
ありがとう
自分の家あっても嫁子供が見てくれたらな、結局最後に一人残って死んだら
ヘタするとミイラだぜ。
後見人でも立てるか老人ホームでも、、いやその前にぽっくり行きたいな。
その人は嫁子供おったが最後は一人だった(/_;)　

男子大学生（２５）

大阪に居た時社員寮として使っていたアパートにドアに器具設置された部屋を多く見た
滞納は悪いが追い出したところで部屋は貸せないんだし法的手続き取った方がスムーズだよな

>>456
かなり昔だけど、東京池袋の不動産屋の社員が
客の女性を部屋に案内させ、乱暴しようとして殺害した事件なんかは怖い。
ワイドショーで事件後、その不動産屋に取材に行くと普通に営業していて
そっけない返事が返ってきた。
部屋を紹介したあとに訪ねてくる人もいるので
女性の人は注意したほうがいい。

俺がこれをやられたらPC回収後に間違いなく殺します

でも滞納はいかんよ

>>61
多分火事の原因は・・

今北
スレを読まずにカキコするが

この大学生とその支援者とやら
ユニオン連中と組んだクロサギじゃねえの？
昨年あったスマイルサービスの一件と同じバックじゃね
派遣村名誉村長＆村長も噛んでる反貧困ネットのコレ
　　　　　　　　↓

悪徳不動産会社スマイルサービスとの闘い blog版
http://ameblo.jp/knockout-smile/

これはゼロゼロ物件だしょ

礼金2ヶ月敷金2ヶ月の物件で
家賃1ヶ月滞納でこれは無いだしょ

馬鹿かおまえら滞納しなければいいだけだれろ

その辺の食い逃げや万引き野郎と同じ
払えないなら出て行け

滞納した側が提訴ってwww

在日チョンか？！

電気ガス水道ぐらいなら、しょっちゅう滞納してるな。

滞納するのが悪いし、嫌ならまともな物件かりればいい
普通に敷金礼金取るとこじゃ一ヶ月では追い出されないし
そんなとこでも安い物件なんていくらでもある

バソコンとか勝手に持って行くのは犯罪だろう。
訴訟されてるって事はどうせ差し押さえの手続きを踏んでないのだろう。

だから、業者が来る前に先に鍵を変えろよ！
荷物運ぼうとしたら、警察呼べ

１ヶ月で追い出すのはやりすぎだけど滞納したクセに金もらおうって根性が気に入らねー。元通り住まわせてもらうだけでいいだろ阿呆

川のほとりで
自由に暮らすの
ブルーシート
リバーサイド・ブルーシート

体も洗う　川の中
ウンチもれたら
川に流すよ
いつでも
ブルー・シート・暮らしで
あなたにお勧めホームレス

擁護するわけじゃないけど

滞納って常習だし、連絡すら取れない。携帯命で携帯電話料金は払うから
電話は繋がるけど無視。行っても居留守。未払いだけ増えてく。

公共料金だって平気で払わないしね。1ヶ月ぐらいって騒ぐ前に分不相応な
部屋に住んでるのをどうにかしようって考えないと。

弁護士も権利ばかり教えて義務を教えないもんだから困る。

鍵変えて、物を処分は法的にはいけないと思うし叩かれて当然だけど
モノを放置して夜逃げとか、もう日常茶飯事だもん。

とにかく連絡取れない以上はどうにもならんよ。

保証人やら敷金やらでトラブルあっても他所から取れるって物件と、
何にもない分ガンガン追い出される物件って、
どっちも必要だと思うがなあ。
ゼロゼロなんて金ないやつが住所持つには最高なのに。
体調不良やクビで追い出されたら他所へいけばいい。
家具なんて布団以外はたいてい１００均で揃うだろう。
テレビは見ても馬鹿になるだけだし他も電気代の無駄。
処分も大変だしな。

追い出し屋ってヤクザそのものじゃんかw

管理会社が口座から家賃引き落とすのに、手数料210円取られてるんだけど
これ何とかならないのかな。

>>185
馬鹿すぎる
もちろんお前が。

世の中お前のために色々な機関があるわけじゃねえｗｗ

>>374
保証人と言うコネがない奴は不安定な生活をしろって事か？
そもそも日本の保証人社会こそ異常

>>526

契約書に振込手数料とか引落手数料は借主負担って書いてあるでしょ。

振込みじゃないだけ親切なとこだと思うよ。

大学生1人で7万円って贅沢なんじゃないの？
社会人でも都内で7万円じゃあ初任給だと
かなり厳しいよ。
なんだか身の程知らずの贅沢三昧したあげくに
周囲が悪いと言い出す。

警察以外に強制力をもった民事執行官のでかい組織をつくれば解決すんじゃねーの？

払わないのは悪だけど、大学近くの学生アパートも入れ食いだからやりたい放題なのも事実。
保証金が毎年更新とか、些細な傷を見つけては総張り替えにより敷金を一切返せません(実際は張り替えなんてやらない)とかはっきりいって非道。

こういう奴が増えると、どんどん入居基準が厳しくなっていくんだけどな。
敷金礼金も増えるだろうし。

>>530
かなり贅沢だね。

しかし金を払わないで料理を食べるのといっしょだぞ？なんでそんな奴を守らなくちゃならんのだ？
正当な遅延理由があれば問題ないだろ。

>>534
宅建試験の知識だが、借家人って借地借家法で守られてるんだって
それならウィークリーマンションのようにホテル形式で貸せばいいんだよ

>>535
ここもそうじゃないの？

>>535
＞借家人って借地借家法で守られてるんだって

借地借家法が保護してるのは契約の解除･非更新･立ち退きにあたり
貸主側に正当事由を要求してるだけで
賃料を支払わない借主を保護してるわけじゃないよ

判例上は三ヶ月程度の家賃滞納があってから解除の正当事由が認められるのだが
三ヶ月経ってからスピード判決で立ち退きまで大体六ヶ月くらいかかるそうだ。
大家側の言い分も分かるが、この事例では正当事由も備えていないし、何より部屋
の所有物を勝手に処分しているから滞納した住人は損害賠償が取れるよ。
二ヶ月程度滞納があってから一週間くらい前に封鎖の張り紙をして警告を与えて
実際に封鎖する場合には部屋の荷物は一ヶ月程度現状維持にするなど、これでも
十分訴えられる可能性があるのだが、配慮なしにいきなり封鎖・所有物処分では
裁判で勝ち目はないね。何事もやり過ぎってのはよくないね。

>>533
これからは部屋余りの時代がくるだろうから
入居基準は緩くせざるをえないのではないかと・・・
（ごく一部の高級マンション等は除く）

マンション経営も厳しい時代に突入するんでないか

いまは学生でも10万ぐらいのとこ普通だろ

滞納する方が悪いにしても、個人の財産まで勝手に扱って良いわけない。

初めて1ヶ月の滞納をして締め出されたならやり過ぎだな

>>534
その筋を通すなら、業者は滞納分を貰ったら持ち出したパソコン等も返却しないといけない。
持ち出した物品を保管するのに金がかかるなら、その負担をどうするかまで契約書にかかないと。

部屋に置いてある物は、あくまで「個人の財産」

滞納は悪いが一ヶ月は短いとか言ってるやついるが、そんなの関係ねーよ。
何ヶ月以内はＯＫだけど何ヶ月以上はアウトなんて契約聞いたことない。
たとえば窃盗は小額ならＯＫかというと、金額は関係ない、１０円でも犯罪だという判例が出てるし、
借金も返済期日を一日でも過ぎればアウト。家賃滞納も一日でも滞納した時点で契約解消、撤去
可能となる。荷物も所有権が管理人に移るから、処分しようが自分のものに使用が管理人の自由。

>>543
普通契約書に、家賃滞納により立ち退きを命じられ応じない場合、部屋内の物品は管理人が自由に処分してよいという
契約になってる。俺のアパートのも確認したが確かにそう書いてある。
これはどうにもならんよ。まあ当然だな。これが一年なら誰も文句言わないだろ？一年も一ヶ月も法律上は違いはない。

>>544
すごい論理だな、韓国や中国ならそれで通用するかもね
このスレ読み返した方がよいと思う、法律はそうなってない

田舎へ帰れ馬鹿

>>544-545
言いたいことは判るけど、それだと法律に抵触しなければ何をやっても良いのか？ってことになる。
犯罪者の言い訳と同じじゃない？滞納する方も犯罪だけど。

滞納するのは悪いが、荷物を持ち出すのは窃盗だろ

>>544
所有権移んねーよｗｗｗ

>>544-545
少しはググレよ
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E3%82%BC%E3%83%AD%E3%82%BC%E3%83%AD%E7%89%A9%E4%BB%B6+%E8%BF%BD%E3%81%84%E5%87%BA%E3%81%97&lr=

>>548
＞それだと法律に抵触しなければ何をやっても良いのか？

その通りじゃん

黙って滞納するからだよ。
契約なんだから。親と金のやり取りしてるのと違うんだぞ

泥棒対泥棒だな
どっちも刑務所に入れ

>>553
言いたいことは解るが、がきじゃないんだから、
やられたからやり返せと言う論理は通用しない
大家は法律に則って行動しなければならない
逆に言えば、それがいやなら賃貸経営なんぞやるなって

疲れる・・・これで最後にします

どっちもどっちだな。

結局家賃は払ったのか？

俺は１０年以上同じとこに住んでるけど
大家さんとも仲良くなって色々話すけど
ローン修繕費が結構掛るらしいね
一人でも家賃を払わないと計画が狂って大変みたいだよ

訴訟起こせる金あるなら滞納するなよ
まあこの会社も滞納するような奴にそんな金ないと思って過激な事やってた可能性もあるが

>>557
共益費を取っていないのかな。

お前ら偉い滞納者を叩いてるけどお前らこそちゃんと家にお金入れてるのか？
親に叩き出されても文句言えないぞ？

金払え！！！泥棒野郎

アメリカだと家賃滞納したら住人の部屋の物を売って家賃の足しにしてるようだね。
一ヶ月は早すぎたと思うが、借りるほうの為にも滞納した奴の家財道具うっぱらえるって仕組みにしたほうが良いと思う。

>>558
弁護士は勝てる案件は食いつきますぜ

>>559
それも滞納してんだろ
＞ 共益費を取っていないのかな。

>>559
個人レベルでやってるとこは取らんだろう
今住んでるとこは家賃７万＋管理費２千円
２年更新だが更新料ゼロで家賃は入居時と同じ

要は大家さんとの信頼関係だろう

住居侵入、窃盗で捕まるな

敷金無しのアパートならこれも仕方ないと思うがね
大体３ヶ月まで滞納、というか待ってもらえるのは敷金があるからだから

家賃を払わない社会不適合者が法律を盾に訴訟かよｗ
まあ、こいつがこの訴訟で今後どのような不利益を被るか見物だなｗ
間違いなく不動産賃貸は審査で弾かれるようになるだろうしｗ

>>563
＞弁護士は勝てる案件は食いつきますぜ

勝ち目のない事件でもマスゴミが取り上げる案件なら
喜んでやる弁護士は少なくないよ
敗訴しても“不当判決だ！”って喚いて自らの能力の低さを隠せるからな

そりゃ仕方ないんじゃないの

>>562
アメリカは売る場合は相手が完全に逃走したと判断される場合だけだよ
アメリカでこれをやってみ損害賠償２００億とかで会社倒産だぜ、
だからこの手の仕事は警察が代わりに行う、それも法手続きに従って。

勝手にやったって言ってるけど

おそらく契約書には全部書いてある。窃盗だって騒いでるけど
契約書に文言なけりゃとっくに弁護士も刑事で告訴してるだろ。

処分ＯＫと鍵交換。契約してるんだろ。

問題は、それが契約上消費者に不利な条項として有効かどうかって事。
契約上の争いではなく、居住権の侵害による慰謝料って訴訟でしょ？

弁護士も契約が有効かどうかで無効訴訟するよりも、慰謝料請求じゃないと
自分の報酬にもならない。

慰謝料なんか請求200万でも1人10万とか20万ぐらいじゃないの？
だからホットラインで頭数を集めてるんだろ。

ちなみに処分っていうけど、処分もタダじゃないんだよ。

こういう人らは、契約書を読んでから借りる事を考えるべき。
どうせ、契約時には「はいはい。」って言ってるだろうし

>>572
契約書も人権とか無視できない場合はこれを無効とする。
あんたを殺す契約を俺が交わしてもそれは無効なんだぜ

>>544
不動屋事務だけど、あるよ
ウチが使ってるテンプレだと

（契約の解除）
第○○条　賃借人が次の場合の一つに該当したときは、賃貸人は催告をしないで本契約を解除できる。
　　　１．賃料、管理費又は同条の立替金の支払いを○カ月以上遅滞したとき。

ってのがある
これ、ウチが作ったのじゃなくて契約書テンプレ集の中に入ってた奴だけども
まあ、○ヶ月以内ならＯＫってんじゃなくて払ってもらわなきゃいかんのだけども
敷金相殺できるからまあ最悪３ヶ月までは待ちますよっていうのは結構ある

催告なしに解除ってできるんだっけ？
無効なんじゃない？

アホ草。

アメリカの契約はもっとむごいぞ。1年契約で期間途中で解約は違約金か
残りの賃料全部取られる。日本みたいに1ヶ月前に言ったのでＯＫみたいな
生易しくない。

与信履歴もきっちり残るので次部屋が借りにくくなるし、犯罪関係も
きっちり調査される。その調査料も賃借人負担。

滞納者は3日以内に払えって通知受けて3日以内に払わないとあっさり追い出される。

アメのほうがよっぽど未払いにはうるさいよ。

>>576
資産の処分に触れてないね。
アメリカは1年契約なのに３カ月で出て行くのは契約違反だよ。
日本でも何かあったと思う。

>>576
賃貸にはうるさいけど売買は大甘なとこあるよね

国税はもっと厳しいのに

そりゃそうだ、国の機関だからね。
訴えられた会社はいまごろ税務署が入ってるんじゃないかな？
警察と同時に税務署が動く。

この手の案件は日本人らしくない犯罪だよね、違法入国外国人の疑いがあると
入国管理局も、

>>576
＞滞納者は3日以内に払えって通知受けて3日以内に払わないとあっさり追い出される。
＞アメのほうがよっぽど未払いにはうるさいよ。

未払いにうるさいってより強制執行制度がきちんと機能してるんだよ

はっきり言って払わない方が悪い
利益窃盗

>>583
ああ、そのとうりだ。　その２行については納得する。

>>582
アメリカは家賃を３日以上払わなかったら強制執行で追い出される。御陰でアパート
を借りる時は、日本の様に礼金だの敷金だの途方もない金額を要求される事も
ない。だいたい一ヶ月分のクリーニングデポジットで良い。奇麗に使ったら、全額
払い戻してもらえる。日本もこうなればアパートに入るのに今みたいな過酷な
礼金敷金制度が無くなる準備ができる。家賃を払わない人の分を、きちんと払う人が
礼金、敷金の形で肩代わりさせられてるのは、不公正だ。

>>1
>撤去されたパソコンなどは返還されていない。
窃盗？

滞納する方が悪い

買ったら払う
借りたら返す
成人したら働く
アパート借りたら家賃払う

なんで日本人として当たり前の事が出来ないのかな

外国人が増えているから、もう日本的な甘い世界は無い

アメリカはアルバイト収入の底辺でも家を借りている
いくらくらいなんだろうね？
国際化を言うと真っ先に値崩れする日本の有る物は何でしょうね？

こういうやつらに限って普通以上に携帯で通話するのに
何故か基本料金に釣られて一番安いプランだよな

大家なんてやるもんじゃない
借地借家法と消費者契約法で借り主は無敵
そのことを理解した上でやれよ
不労収入なんだからリスクがあって当然

>>574
だからそこが1ヶ月だったってことじゃないの？
契約どおり、１ヵ月滞納したから契約解除、荷物も契約どおり自由に処分する権利が発生、てことなら
何もおかしくない。

アパートに、家賃滞納メーターを設置して、家賃が滞納するとカウントダウン開始。
カウントがゼロになると、窓が開いて中の人は強制射出でいいんじゃあないのか？

100円入れると10分間ぐらい待ってくれるとかで。

>>592
そうだよな、７万円も盗まれたら大金を泥棒されたと大騒ぎするくせに、
家賃なら「たった１ヵ月」ってひどいダブルスタンダードだよな。

納得して賃貸契約結んでるんだから
自分が払わなかったのが悪いんじないか。
あほすぎる。

>>596
それで訴訟まで起こすとは、盗人猛々しいな

>>588
外国人はちゃんと家賃を払わなくてもよいということですね。
とてもよくわかりました。
おまえが三国人であることがな。

ここで言われている事はどれも正論なんだよ、違法行為が無い反中で。
反韓感情で本質を見ないとだめだよ。

不動産会社は押収したパソコンとか売り払って滞納の足しにしたのは確実でしょう。

>>513
NHKのクローズアップ現代でも
特集あったな　看板スモークで隠してたが
スマイルだった　青と黄色の看板　層化企業
学会員様は左翼がﾆｸｲﾆｸｲと喚いてますなｗ

しかし、7万のアパートが。
月収33万（総支給）のリーマンの俺でも
4万のアパートだってのにorz

うわ、すげえ日本語が不自由　本質を見失ってるとだめだよ　だな。
いや違うか、、、わからんなった。

訴訟する金あるなら
さっさと家賃払いやがれ！！！！

乞食野郎。

・この契約は不動産の賃貸契約の規制を避けるための実質脱法行為
・消費者契約法上、消費者に一方的に不利な事項は無効
・勝手に他人の物を処分してはいけないのは自分の敷地に勝手に止めてあった車を
勝手に売っぱらってはいけないのと同じ。自力救済になる

これ業者を擁護している奴は筋金入りのゆとりだろ
裁判になったら業者が100%負ける

>>604
だから、弁護士が本気で食いついた案件は金は後から付いてくる　だ。

追い出すに詩でもって荷物は返さないとまずいだろ 差し押さえるにしても裁判所通さないと

>>605
みんなそんな事は十分理解して、煽っているだけなんだよw
そんなことも判らずに、上から目線で得意げに語っているお前が痛いwww

>>593
いやいや、俺は
＞ 契約聞いたことない。
に関してのレスしただけでおかしいとかは言ってないじゃないじゃないじゃない


つうか、不動産業従事者だから滞納野郎へのムカツキは良く分かる分かりすぎる怒りのあまり勃起するくらい

>>572
契約書にどのようなことが書いてあるかわからないが、刑法は強制法規なので窃盗の要件がそろえば刑法の窃盗が適用となる。
もし契約書に勝手に処分しますと、書いてあったら刑法の窃盗しますよと同じこと

>>608
なに、盛大な釣りにつられてたのかーー　もう夜まで２ｃｈは見ない　
プンスカｗ

>>588
死んだら成仏する

も追加で

>>610

それはない。勝手に処分するなんて文言の契約書はないよ。

処分に同意するって契約だと思う。

>>605
業者を擁護しているのは筋金入りの工作員ですｗ

回収したPCを覗く→ハメ撮りﾊｹｰﾝ→うっかりつこうたで暴露してしまう

人生終了

現行の法律だと、貸主ってものすごく立場が弱いんだよな
もうちょっと貸主保護にしてくれりゃいいのに･･････

無理筋でもとりあえず書いておけば、訴訟しないでくれる奴隷根性の奴が多い国だから
いざとなりゃ負けるとわかってても、契約書なんて適当に都合のいいこと書いておきますよっと

「１か月の滞納くらいで」？
あのな、普通はまったく滞納しないのが当たり前なんだよ。
それをまるで、１か月くらいなら滞納しても平気、みたいな根性してるからだめなんだよ。

家族内でならそんな甘えが通用する。しかし社会にでたらそんな甘えは通用しないんだよ。
昔からそんな甘ちゃんな規制でしか自分を縛ってこないから、だからそんな怠惰な人間になるんだよ。
そんな人間にしっかりと教育してやろうというのが我々の仕事。
社会の厳しさというか、当たり前のことを教えているだけ。

>>616
消費者保護法も適用されるからね
今はなーんにも出来んよ貸主側

親がアパート経営してるけど、4ヶ月以上も家賃滞納している入居者がいて困っているという。
督促をしに訪問すると、その都度｢すみません。今お金が無いのでもうちょっと待ってください｣とか
「○月○日までには払います｣と、支払いの意思はあるようなことを一応言うが、まったく入金が無い。
不動産屋は、「そのうち払うって言ってるなら、何もできねぇ」と動いてくれない。

親は、家賃はもういいから、出て行ってほしいといっているし、入居者にもそう伝えたが
それでも居座り続けている。
法律的には借主が有利なので、無理に出て行けとはいえないのはわかっていますが
｢追い出し屋｣みたいのがあればうまく出て行ってもらえるのかなぁ・・・とは思うよ

>>620
配達証明付内容証明郵便で期限までに払わなきゃ出ろっていう内容送って
期限過ぎたら裁判手続き

>>620
その不動産屋が、やる気のない駄目業者なのか、無知な馬鹿業者かのどちらかだね。
ひどい不動産屋にあたって運が悪い。

>>622
管理委託契約しててソレならほんとに業者変えたほうがいいよね


管理料貰ってない仲介だけの物件なのに管理しろ督促しろって言ってくる家主もいるがね

むかしアパートの管理会社で家賃の取り立てやってたけど、
鍵替えて荷物撤去できたらどんなに楽かと思ってたよ。
滞納慣れしてる入居者は取り立てに動じないからねぇ。

>>623
管理物件じゃなくても、自分で仲介した入居者なら家主の相談には応じねばなりますまい。

でも、ゼロゼロで家賃滞納するような住民はある程度強制措置採らんと
やっていけないだろ。礼金はともかく敷金って債務不履行の担保なんだから。

>>625
「相談」にはね　応じるよ
ただ、こっちも仕事なんだ　管理料もらえないのに業務なんかやってたらこっちも大変だし他の管理料払ってる家主に不公平感出るし難しいんだよ
特に田舎はそういう話はすぐ流れるし

>>19
それ、誰でも勝手に鍵かけられるって事じゃねーかｗ
それは条件良いとは言わない

滞納は言語道断だが、だからといって管理会社の不法侵入と窃盗が
正当化されるわけではない。

わかってない奴多すぎ。

不法進入でもないし、窃盗でもない。

契約書で事前に、承諾を得てる。

だから居住権の侵害による慰謝料請求なんだよ。

>>625
相談受けて｢払って下さいよ〜｣と一声掛ける以上の事は出来ないよ。
｢お前関係ねーじゃん｣と言われたら、｢はいごもっとも｣としか答えられないし。

>>630
それそれ

何でもそうだけど、契約内容もよく読まずに契約するバカ多いよな。

ゼロゼロ物件は出る時に法外な修繕費を請求されそうで何か怖いんだよな。

滞納してるくせに、ずいぶんと生意気だなｗ
ばかじゃねーの

>>630
法に反する契約は無効となります

このケースでは貸家法に基づいて処理するべき事案で、
契約書がたとえ一月の家賃の滞納で強制的に排除できるとうたっていても
法律に拠って処理されないといけない。
だから＞＞１のような場合は多分法律に何ヶ月以上（半年？）滞納すれば強制的に
排除されるのもやむ得ないという規定があったと思うけど一月は短すぎなので法律違反
で家主側に非があるから強制退去によって生じた損害は家主側が負うべき。

>>630
わかってないのはお前だよ馬鹿が。
そもそもが無効契約なものにハンコ押させといて契約しただろも糞もない

>>635

法律に事前に部屋に入ることと、残置物を処分する契約を結んではならないって
あるのかい？

今回も契約そのものを争ってるんじゃないんだよ。
居住権の侵害。

ついでに言えば、契約は大家と結んでる。契約に文句があるなら大家を訴えるだろ？
あくまでも管理会社が訴訟の相手。これで関係図が理解できないのかな。

釣りだったらご免ね。

>>638
お前馬鹿だろ？

>>639

もはや笑うしかない。

>>640
お前がみんなから笑われてるって気づかないの？

どうでもいいが　毎月自動振込み式に
出来んのか？　それほど金が無い状態で
借りようたぁ〜　ふてぇ腹だと思うがな？
敷金礼金無しなんだろ？何を甘えてるんだ？
前の借家も踏み倒しで逃げて来たんだろ？
追い出されて当然。

いわゆる公序良俗に反する契約。

馬鹿だから何も知らないでこの事例だけ見て騒いでるんだろうけど普通に窃盗で訴えられてる
同様案件はあるから。

>>642
昔からこういうことはあるから保証人が必要だったり敷金をとってたわけ。
意味わかる？
賃借人有利な契約がまずありきでそこは動かせないから身を守るために知恵を付けたわけ。
それを根本からひっくり返して法律を変えるようなことする変わりに無保証人敷金無しでいい
なんて言っても通るわけがない。

普通に生活苦か。
1ヵ月分の滞納とかなら、自動振込みで無い場合は払い忘れとか
そういうのもあり得るかと思ったんだが。

つーか、強制撤去の前にもう一段階何か無いとまずいだろ。

この手の悪徳業者を擁護している馬鹿って
契約を守れとは言っても、法を守れとは一言も言わないよね

モーニングのカバチタレでちょうどこの話題やってるな

>>647
業者を擁護する気はないが、
これじゃ保証人・保証金不要の物件を借りたい人達(含提訴者)が
そういう物件減って(無くなって)困るだけじゃね？とは思う。

>>638
お前の親父が借金返せなくて
代わりに息子の体で返します　って契約書を金貸しのキモ親父が持ってきたら
おまえはけつの穴開くのか？




銀ちゃんならいいかな（ポッ

ちゃんと金払えよ

>>650
『第3者に責任を負わせます』なんて契約とは全く内容が違うよ。

>>652
じゃお前自身で支払が送金ミスでちょっと遅れたら？
しかたない　どうぞ　　なのか？

>>653
送金ミスが自分なら契約解除は仕方ないでしょ。
俺はズボラだから、そんなキチキチの契約は絶対に結ばないが。
保証金を3ヶ月差し入れる契約なら、大抵は契約解除の条項に｢3ヶ月家賃を滞納した時｣
の1文が入る。

違法な行為は契約上無効となる。
送金ミスで仕方ないと法律で決まってるならそうだしね。　
このスレ全部見直した方がいい。

パソコンの件は問題あるにしろ
滞納しておきながら２００万円の慰謝料請求かよ
恐喝の新しい形だな
原告勝訴になったら危険回避のために
マンション売り払うよ

>>656
法律はそれで良いことになってんだよ。
滞納されたぐらいで何でもしていいと勘違いしてんならとっとと手放せ。

なぜ違法行為によって追い出すのだ？
法律の手続きを取って合法的に追いだしたらいい、この件はどうなる？
すいません、遅れていました支払います　で　それだけちゃうかったん？
今度からちゃんとしいやー　　で終わったんだ。　支払能力あるんやろ？

誰が最初に違法行為を行い誰が損害したのか？　慰謝料請求なるで普通。


まともなマンション経営してるなら売る必要は無い。　
あんたは自分の行いを神仏照覧と言えるんだろ？

居住権はたった1ヶ月の滞納で侵害できるほど軽い権利じゃない
まあ裁判官がマトモなら土地ゴロ敗訴だろうよ

77000円分タクシー乗って金払わなかったら　逮捕だろ
家賃払えよ

>>660
だから、あなたは無賃乗車の客を身ぐるみ剥いで叩きだしたら
あんたが逮捕だろ。
何もしないで警察へＧＯ！　無賃乗車は違法行為です。

>>638
借地借家法は特別立法の強行法

借地借家法の規定に反する契約は、全て無効になります。
此の場合、契約書そのものが強制的に破棄されます。

ただいもぁ・・・・
督促行くのに何がキツイって「こんなにお金がないんです」アピールしてるやつの後ろにゴルフバッグだの液晶テレビが見えてる事だな・・・ふぅ


>>638
１、契約時に内容確認しなきゃいかんので滞納する気の無い人でもそんな契約内容なら断られます
２、自力救済の禁止の原則というものがあり、法的手続きによらない私力の行使は原則禁止
３、手元にある「宅建協会・平成２０年度本部研修資料」によればたとえ契約書に賃料滞納時に施錠、若しくは動産を処分するという条項を入れていたとしても
　　民法９０条・借地借家法３０条・消費者契約法１０条により無効になりまっする


>>647
ん、まあいきなりにドア封鎖・動産撤去はやりすぎだと思うけど
あるていどのところは許してもらわんと現状大家・業者よりも賃借人の方が立場一方的に強いんじゃやってれんよ
法的手続き取ってる間にも滞納されて持たなくなって潰れた業者もいるし

>>663
借地借家法第9条もな

此の場合、業者側は賃金支払い請求訴訟を行って、勝訴確定し、執行文をとらなくては逝けない。
例外は一切無い、それに反する契約は、全て無効。

こんなの、不動産やってる人間なら、基本中の基本だw

釣り物件も規制しろ

じゃ、滞納者をいつまでタダで住まわせとけばいいの？何ヶ月？
無職とか、派遣切られた奴とか、
居座られたら居座られるだけ損害膨らむじゃん。
家主もボランティアじゃないんだから。

>>666
法的手続きをしろ
嫌なら大家辞めろw

25歳なら大学院生じゃねえの

>>666釣りだよね？

>>666
>>664にあるように法的手続きして裁判所のＧＯサインでるまで・・・
ボランティアよりタチわるいぞマジで

まあ、だからこその保証人だし契約前の身元等確認なんだけどナ
よっぽどアレな奴じゃない限り保証人に取り立てに行けば面子の為に払うよ
最近はそのよっぽどアレな奴が増えてるから困ってるんだけどモ

借地借家法がこんなにガチガチになったのは、
バブルの時に、不動産業者が脅迫追い出し、暴行、自殺教示をやりまくったからだろw

自業自得だ
今更ゴネルな、朝鮮系の不動産w

法律と倫理を区別出来ないうんこばっかり
支払いが遅れたり不能だったりするのは倫理的に問題だが
強制排除は法律違反

一昨年、マンションを賃貸にするか売却するかで悩んだけど売ってよかった。
訴訟とか面倒臭すぎ。

ウチは管理を不動産会社に委託してるけど保証人はきついよ
学生さんだけじゃなくて社会人でも未婚の場合は保証人は定職を持ってる親のみ
それも片親の場合は絶対拒否
へんなのに貸して居座られるより空室にしておいたほうがいいですよだってさ
まぁ場所がいいから空室が続く事は殆どないんだけどね

【一般書籍】「生活保護」でどこまで暮らせるか！？▼生活保護を勝ち取る完璧ノウハウ55
http://shop.kodansha.jp/bc2_bc/search_view.jsp?b=2151464
【一般書籍】あなたにもできる!本当に困った人のための生活保護申請マニュアル▼著者：湯浅誠（派遣村村長）
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4495568612/qid=1124419900/250-7417149-4160201
↑生活保護の申請書がもらえないときには自分で作成して提出してきてしまう手法の所なんかが特に参考になりました。
外国人でも定住していたり、配偶者が日本国籍であれば保護対象になる。
http://mainichi.jp/area/gifu/news/20090305ddlk21040056000c.html
【派遣村】生活保護、申請者全員に支給決定◆住居支援行政は周知不足
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1231598561/3
「住居を失った人が、いま困っている場で保護を申請する。どの自治体もそこで拒むことは許されない」
http://www.tokyo-np.co.jp/article/living/life/CK2009021902000050.html
生活保護４２人受理/失職者 住所なしでも可/福岡市
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2009-03-03/2009030301_04_0.html
派遣切り 路頭に迷わすな/「生活保護 住居なくても可」/佐々木議員に厚労相が答弁
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2009-02-10/2009021001_02_0.html
生活危機：自立を支援、生活保護　派遣切りで住居や職探し…多くの人に受給資格
http://mainichi.jp/life/today/news/20090114ddm013100135000c.html
【生活保護】申請お手伝い　弁護士、司法書士のグループ発足【支援】
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1177149456/l50
【文化】「プチ生活保護」のススメ
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1204012526/l50
生活保護の拒否６６％は「違法」　日弁連調査
http://www.nichibenren.or.jp/ja/opinion/hr_res/2006_2.html
【社説】 「子供３人＆夫の月収１２万だと、生活保護は月２０万円支給…生活保護受給増加は、施しでなく権利だ」…琉球新報
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1234164681/l50
【福岡】全国初　生活保護受給者向けに当番弁護士、福岡県弁護士会が導入　市町村窓口への同行や訴訟代理人に
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1235371730/l50

いや、ウチ爺さんの代から売買仲介メインやし
賃貸仲介・管理しだしたんバブルとっくに終わってからやで
朝鮮でもないし

まあ、そりゃ悪い事やってた連中を自浄できんかった業界全体の責任もあるがね
だからってそんな前世代のヤクザ不動産屋のとばっちりを受けるのはなあ

生活苦で家賃七万とかねーわ
仮にも仕事続けている俺の二倍だぞ？

賃貸メインの不動産屋は小物だよ。
大物の不動産屋は不動産売買より、受益権売買がメインだな。

1ヶ月程度の滞納では追い出せないと習ったような。
確か信頼関係破壊の法理とかいうのじゃなかったっけ。

ｾﾞﾛｾﾞﾛ物件は、敷金礼金がない分、2-3割高い賃貸料だからね
7万って敷金礼金払ってれば、5万程度の物件だと思われ

＞借地借家法がこんなにガチガチになったのは、
＞バブルの時に、不動産業者が脅迫追い出し、暴行、自殺教示をやりまくったからだろw

無知丸出しw
従来の借家法、借地法があまりにも借り手有利になりすぎて
特に都心部では賃貸物件が出なくなっちまったから
借り手の権利を薄めた借地･借家法が制定されたんだよ
但しこれが適用されるのは借地･借家法が公布された以降に成立した契約のみで
それ以前から継続してるものは未だに借家法,借地法が適用されるんだけどな

まあ、お前らは滞納すんなよ　ほんとに


クソ滞納されるとこんなクソ時間からまたクソ部屋回ってクソ夜逃げしてないか確認したり
クソ督促状入れて回ったりしなきゃいけないんだからなクソ　
クソ朝鮮のクソミサイルがあの辺とかこの辺とかに落ちればよかったのにクソがクソがクソがクソがクソがクソがクソが
４ｒｈｈｉ９ｐｖｉｋｉｈｋｉ）ｈｐ２ｈｉ９］２３ｂｈ９−］ｐ＠］］ｏ；ｎｑｅｔ］ｗウェｇ：ｆ￥￥亜ｊ；

一ヶ月でも滞納したらた叩き出すというのは俺も賛成だ。

だが窃盗と不法侵入ばかりは、どう逆立ちしても正当化できん。

以下某弁護士さんのBLOGからの抜粋


何年前からだったか、弁護士は着手金なしで仕事を受任してもよいことになりました。

着手金ゼロなどと契約してももちろん良いということになったのは、それ自体は依頼者側
に良いように感じられるかもしれない。

結果
１−着手金や報酬の限度額も暴利とまでいえない限り自由となった。
２−着手金をやたら高くすることも自由になった。

それは勝てるはずのない事件で訴訟を始めている、という類型だけではない。
この事件は交渉で片がつくのではないのかい?なんでいきなり訴訟をするの?という類の類型です。

多く金銭がらみ民事事件では和解が適しており、実際、裁判となっても半分以上は、裁判官の
あっせんで和解となっている。
であるとき、裁判前に弁護士間で交渉するのは当然だと私は思ってきた。だが、今はいきなり訴訟とか、
すぐに訴訟をしてきたりして呆然となったり、する。落ち着きどころは同じなのに。

>>683
一ヶ月で叩き出すのはおKで不法侵入はだめなの？
法的な手続きなしどうやって叩き出すのさ。

>>685
一ヶ月で叩き出すことが合法になるよう法改正するのは賛成。
窃盗と不法侵入が合法になるよう法改正するのは反対。

敷金や保証金払ってるなら追い出すのは無理じゃね？

夜になったらいきなりスレが過疎ったな、なぜ？ｗ

>>676
ってか、借地借家法は立場的に弱い店子を保護するための強制法規の特別法。
普通法で契約させると大家の好き放題にできてしまうので、それを防ぐために立法された。知ってると思うけど。

そんなわけで、店子が有利なのはしょうがないってか、別におかしくない。
借地借家法があってさえ敷金返却しない（ガイドラインがあるにもかかわらず）、礼金ぶんどるってのがまかり通ってるし
法律を知らない店子相手に、大家が契約書振りかざして好き勝手やってる。法定更新不可とか書いてあったり、バカじゃないかと。
こんなのがいる限り借地借家法の改正は難しいだろうね。立ち退きまでの期間とかになると別だけど。

>>680
00は安普請で、そこらじゅうに粗が目立つね。同じレベルのとこ借りれば一万は安く借りられる程度の物件。
俺の友達の00物件はそれなりに広かったけどコスト相応とは言えない代物だったよ。

>>683
諸手続きとかで滞納してしまう可能性は結構あるからなぁ。
水道、ガス、電気、ここらへんを踏まえて考えたら一ヶ月で督促、二ヶ月で契約解除、三ヶ月で強制執行ってとこじゃないか？

>>689
＞借地借家法の改正は難しいだろうね。立ち退きまでの期間とかになると別だけど。

既に新しい賃貸形式の物件も出てきてるよ
家賃が前払いで鍵はカードキーって方式
翌月の家賃の支払いが確認できた時点で新しいカードを送るんだとさ
これだったら居住権侵害で訴えを起こすのは無理だろうな
仮に訴えたところで未払い分の家賃との引き換え判決になるだろうし

>>692
それ実質的に賃貸借契約であるってことで借地借家法が適用されたと思うんだが。
正直そんな屁理屈で法律無視できたら詐欺師も犯罪者も苦労しないっていう・・・

あー・・・鍵のレンタルで、部屋は契約と関係ないって奴かと思ったら違うのか・・・
賃貸借契約で、部屋の鍵が月に一回変わって、家賃払うとその鍵が送られてくるって仕組みか・・・
けど毎月鍵を交換するってのが店子にのみ不利になる事っぽいから、無効になると思うんだよなー。

なんてね

消費者保護も行き過ぎはよくないな
法的にどうかはともかく、これは業者を支持したい

被害者ヅラする前に家賃払おうよ。社会のルールは契約で成りたってんだからね。マスコミもゼロか百の白黒報道し過ぎ。ただ家賃遅れ１ヶ月や２ヶ月で動産廃棄はやり過ぎ。弁護団も売名し過ぎ。

>>689
大家の多くが莫大な額の敷金、礼金ぶん取り放題だもんね。
これは実質的な二重課金で本来なら違法。

東京の住環境は最高です。

有名大学に入るとレイプサークルに陵辱され
東京女子医大では医者に睡眠薬打たれレイプされ
地下鉄に乗ろうとすると駅で駅員にレイプされそうになり
女児は「唾くれおじさん」に追いかけ回され
女児がスーパーのトイレに入ったら個室に男がよじ登ってきて暴行され
そして、渋谷を歩いてる十代の１７人に１人が性病経験者。

世田谷の住宅街では主婦ら２万人が覚せい剤を買おうと行列
新宿歌舞伎町では放火で４４人が殺され
銀座を歩いてたら拉致られ強姦され隣県に捨てられ
八王子の駅ビルでは包丁振り回す男に切りつけられ
戸越銀座では包丁振り回す高校生に切りつけられ
松濤のスパは突然大爆発して女性従業員が木っ端微塵にされ
キッザニア東京に幼い娘を連れて行くとロリコン従業員にイタズラされ
池袋サンシャインシティでも女性が次々とレイプされ
じゃあ六本木なら安心かと、ヒルズに行くと子供が回転扉に押し潰され
やっぱお台場が無難だろと、ジョイポリス行くと転落死させられて
銀座の寿司割烹で食事でも、と思ったら産地偽装ウナギを食わされ
叙々苑で焼肉でも、と思ったら７割以上が雑種の肉を「極上黒毛和牛」と嘘つかれ
ミシュランガイド東京に載ってる店なら大丈夫だろと、東京ヒルトンホテル行くと
偽装ステーキ・偽装海老・偽装無農薬野菜の「偽装フルコース」でおもてなし。

せめて東京の伝統行事でもと、三社祭いくと、そこはヤクザの大展覧会だし
タクシー乗ったら運転手が「乗り逃げ対策です」とか言って催涙ガス装備してるし
電車乗ったら痴漢に遭うし、目が合っただけで殴り殺されてる人がいるし
いつのまにか財布はスリに盗られてるし
振り込め詐欺の犯人が街中にうろついてるし
税金で作った新銀行には非難囂々、今日もどこかでバラバラ殺人
身元不明遺体が年間３００体以上・・・

他人の逮捕記事見てスレ立てて叩く
全く、ここはとんでもないクズ童貞ニートの巣窟だな^^
貴様らシャブ漬けのキチガイ共はさっさと死ね
テメーらに生きている価値はねー
チキンのオナニー野郎ばかりだから2ちゃんでしか吠えれないんだよな?^^

はやく働けよ糞豚共^^

25歳の大学生に明るい未来はあるのだろうか？

こういうのって荷物は廃棄処分なの？
それなら流石にやり過ぎだけどなあと一カ月とな
ドアカギ変えるまでなら分かるけど

でもこの件って家賃滞納者にも同情が出来ないのだわ
契約書に書いてあってサインしたのは誰って思う

家賃も払えないようでは
そりゃ追い出したくもなるだろ。


日本は、
金さえ持ってれば最低限平等なイイ国だぜ？

>>702
良くあるのは「外に出すだけ」
で、鍵が変わってて、大量の荷物を前に呆然。

何の権利で荷物を留置してるんだ？
留置権なんか発生しないんだし、おまけにパソコンを
返していないって、明らかに違法やん

どうも不動産業者の暴走が最近激しいな。やくざと組んでるのか

>>692
それって明らかにおかしいんだぜ？
鍵の賃貸借をしてるだけなら、その鍵で業者の家に勝手に入った客は
不法住居侵入で逮捕されてしまう。鍵を貸して部屋にも入っていいと言う時点で
賃貸借契約になって借地借家法が適用される。そうしないと
それらの法律がある意味がない

NECリースがツクモにやったみたいに今後は集合動産譲渡担保権を設定したらどうかと

法的措置を取られるのは、２か月分の滞納か、敷金の月数で、
どちらか『長い方』が適用されるという判例があります。

公団などでは敷金がありません。
そして、２ヶ月の滞納があった場合で、その間に進展が無ければ、
有無を言わさず法的措置を取るそうです。

今回『１ヶ月の家賃滞納で・・・』っていうくだりは、
その判例を意識したのだと思います。

貧乏なくせに７７０００円の家賃の部屋に住んでる奴がどうなろうと知ったこっちゃない。

不動産屋にしてみればムカつく客だろうな。鍵を変えたり荷物を捨てるのも分からんでもない。

店子の権利を手厚く保護しすぎるから、保証人だの敷金だの面倒なことになる。
家賃は翌月分先払い、滞納したら即強制退去させられるようにすれば、こういう面倒も減って、店子も大家もWin-Winだろ。

家賃を1年6ヶ月遅れで払ってる俺が通りますよん。

部屋の賃貸じゃないなら、
部屋は他主占有になるから
20年占有したら時効取得になるんじゃねｗ？

金払わない奴が悪いだろ・・・

>>710
敷金って本当は面倒でも何でもない話なんだけどね。
預かったお金を返したくないってゴネる馬鹿大家さえいなければ。

>>699
その程度のことは大阪では挨拶みたいなもんだな。

>>710
そんなに簡単に追い出されたら働けなくなった時に生活保護申請も間に合わないじゃん
最低限金がなくなってから生活保護申請が通るまでの期間は滞納できないとまずいだろ

いざ裁判沙汰になったらどうなるかなんてこと、本職の不動産屋が一番よく知ってるよ
訴えない人のほうが圧倒意的に多いから強気なだけだ
たまに裁判で負けても十分元が取れるんだから

>>716
それはさすがに、その程度は蓄えておけとしか言えない。
会社都合なら失業手当もすぐ出るでしょ。