【経済】「マンション不況」過去最長、発売戸数が１５ヶ月連続減…どんどん売れなくなっていく★３

マンション不況過去最長、発売戸数が１５か月連続減

不動産経済研究所が１５日発表した１１月の首都圏の新規マンション発売戸数は、前年同月比１４・９％減の３２９３戸となり、
１５か月連続で前年実績を下回った。

バブル崩壊に伴って不動産市況が悪化した１９９０年１１月〜９１年１２月の１４か月連続マイナスの記録を上回り、
統計を取り始めた７３年１月以来、過去最長となった。２００８年の年間発売戸数も０７年実績（６万１０２１戸）より約３割減の
約４万２０００戸に落ち込む見通しだ。
マンション市況の悪化を受け、国土交通省は１５日、独立事業法人・住宅金融支援機構がマンション業者に対して
新たに新築マンション用の事業資金を貸し出すことを柱とする緊急対策を発表、不動産市況のテコ入れに乗り出した。

１１月のマンション発売減は、景気の急速な悪化で消費者の購買意欲が冷え込んでいることや不動産会社が積み上がった
在庫の処分を優先して新たな売り出しを抑えていることが要因だ。

マンションの新規発売戸数は、１９９４年ごろからのブームに乗って、２０００年のピーク時には９万５６３５戸に達した。
バブル崩壊で企業が財務内容を改善するために遊休地の売却を進め、手頃な価格帯の物件が大量供給されたためだ。
しかし、最近は、地価と資材価格の高騰でマンション価格が跳ね上がったことも販売不振につながっている。
首都圏の１１月の１戸当たりの発売価格は、前年同月比７・１％増の５０１８万円まで上昇した。
一般に年収の５倍程度が住宅購入の限度額と言われており、市場には消費者の手の届かない価格帯の物件があふれている状況だ。
（2008年12月16日00時09分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20081215-OYT1T00485.htm

前スレ★２　（★１が立った時間　2008/12/15(月) 22:30:52）
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1229368434/
続き>>2

１１月末の首都圏の販売在庫数は１万１０８５戸で、ほぼ６年ぶりに１万１０００戸を突破。売り出された戸数のうち
実際に売れた割合を示す「契約率」は６３・２％で前月より０・２ポイント上昇したものの、市況の底堅さの目安となる
７０％を３か月連続で下回っている。

景気後退で金融機関が不動産業者への融資を厳しくしていることも影響している。不動産業者が新規物件の開発より
在庫処分を優先するのも、銀行融資が受けにくくなっているためだ。

国交省が打ち出した対策は、不動産業者の資金繰り支援が狙いだ。住宅金融支援機構が建て替えに限定していた
事業融資を拡充、１１年度まで新築マンションや戸建て住宅の事業にも融資できるようにした。
融資枠は０８年〜０９年度で計２５００億円となる。

作りすぎなんだよ。売れなくなる前に売っちゃえ、という経営方針がまちがいだったんだ。

派遣低賃金激増で売れたら不思議だろ

不況っていってるけど
公務員の給料は下がってないし、電力ガス会社社員だってNHK職員の
給料だって変わってない。
要するに金持ってるやつは依然として金持ってるのに何故売れないかって
いえば世間が不況だからって煽られて同じように財布の紐を絞ってるだけ。

日本人って流されやすい国民性だからね

　　　　　　　　他人の飯がうまい！！
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　　　ｷﾀ━━━／／･＼ .／･＼＼━━━━!!!!
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売れないのにステレオタイプな箱ばかり作るから尚更余る。

【日本の人口推移予想】
　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||


毎年　『１００万人分の住宅』　が市場に供給されるんだな。
全く建設しなかったとしても・・・。 　　　凄い売り圧力・・・・・。

これ見ると、今年のマンションの供給数なんて可愛いものだね。

売れないし買った人もローン払えなくなってきてるんだろ、ダブルパンチ
だな

築１０年未満の優良中古が結構出回ってるから、
新築が売れないのは当たり前。経営判断不足だね。
まだ数が多いゼネコンは統廃合の第２期に入る。

８９３産業の不幸で今日も飯がウマい！！ 美味すぎる！！
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　　　ｷﾀ━━━／／･＼ .／･＼＼━━━━!!!!
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真鍋かおりをめった刺しにして殺せ真鍋かおりをめった刺しにして殺せ。
この変質者女と一滴でも血がつながってるやつをひとり残らず焼き殺せ。
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敵はマスコミのうじむしどもだ。２０年分の恨み思い知れ。

少し待てば100万とかそれ以上安くなる可能性があるなら、待つだろう。

マンションは、値段の割りに質が良くない気がする。
つまり、割高感が拭えない。
マンションなんて今や消耗財。中古は売るときに
室内フルリフォーム掛けろよ。

>>12
うざい
お前が口先だけだということはよくわかっている

こちら首都圏のベッドタウン某所。
一戸建てが1500ﾏｿで買える

マンション買っても
毎月の修繕積み立てや管理費とか３万以上払わないといけないから
買いたく無い

百万ぐらいなら言うだけで簡単に安くなります。今はそんな状況。

田舎で一戸建てで犬と暮す優雅な生活。

庭には小さな畑

いいねぇ

『お国で不動産屋さんを救ってあげましょう』

>>1
土地建物貸して不労所得で悠々不動産ニート生活する筈と目論んでいたオーナー(笑)が次々と自分のビルから死のダイブｗｗ

移民入れたって



物が売れる以上に問題が発生する

近い将来
マンション…中国人　朝鮮人　韓国人　ブラジル　トルコ人　中流以下の日本人の住むところ

山の手一戸建…中流以上の日本人の住むところ　　　

>>19
今年マンション売っぱらって、そういう生活になったお。
でも会社から倍くらいの距離になったから通勤大変だお！

都心まで１時間圏内で駅まで徒歩１５分以内の３ＬＤＫ
が１５００万切ったら底値で買いだな。　もちろん新築。

日本の基幹産業である御役所の給料あげれば、一発で不況脱出　
マンションなんかいくらでも御役人が買ってくれるのにな

安くすれば売れるよ

俺もそろそろ一戸建てが欲しいんだが、
都心からの通勤圏1時間半未満、駅歩15分圏内だと
30坪くらいで最低どんなもん？

ちなみにキャッシュは1000万しかない。
仕事的にはローン通りやすい。

マリリン・マンション

一度書き込みたかったんだ。

先月買ったよ。中古だけど…
まだまだ安くなるかもしれないけど結構いい値段まで落ちてきていると思う。

不動産、今買う馬鹿いないだろ。
馬鹿といえば麻生ぐらいなもんだな

>>17
最近のマンソンは最初から高いのが気になるお

値下げの敵討ちなのか？

思いっきり底になったら買ってやろうと計画中。
貯金が２００万しかないので、なんとかこの不況のあいだに１０００万まで貯めるつもり。
都心の駅近２０〜３０年落ちマンションが一番いいってさ。
とにかく建て替え時に追加で自己資金つぎ込まずに済む物件を狙うべき。

札幌

１ＬＤＫ新築デザイナーズ
５万円
駅徒歩５分

だいたいあんな狭いところに詰め込まれた集合住宅の１戸マンションを買うって
発想がおかしいんだよな。あんなもん借りて使うセーフハウスが関の山だろ
多くのマンションを賃貸方式に変えろ

だってよー、耐用年数があんだろ？それを経過した後に
建て替えとなったらどんだけ面倒臭いんだよって話だよな。
金銭は勿論、マンション内住民の総意で決めなきゃならんわけでしょ？
勿論単に購入額が払えないってのもあるだろうけど、無理してローン組んで
買うなら、せめて土地だけでも完全に自分の物になったほうが良いべ。

建て替えのタイミングで６５歳を越えてると辛いそうだ。
やはりエネルギーを使うからね。
そこを予め計算して、自分の年齢と築年数を合わせる。
これが意外と大事。

>>19
お前の勝手だが、犬と暮らすのか
寂しい生活に思えるが
家族は要らないのか

山手線から徒歩10分以内で二部屋あって築五年以内で1500万くらいなら買ってもいいかなってレベル

マンションなんて土地付いてこないし部屋だけじゃん。

マンションは即金で替える人間だけ買え。

政府の住宅ローン減税ってのも
あんまり意味無さそうですね

バブルのときもそうだけど
マンション業者って学ばないよな

金ありゃ賃貸がいいな
良いとこに住み替え

田舎で駅から１５分以上離れてるマンションは基本ＮＧ。
こういう物件は１００％建て替えのとき自己資金の追加が必要になるので、
多くの住民が建て替えに反対することになる。
建て替えに漕ぎ着けても出て行かざるを得なくなる。

新車　いや中古車さえ買えない人が大勢いるというのに

だいたい　金融機関が金を　貸さないだろう！

大量に売れ残ったマンションって、結局どうなってるの？

即金は無理だとしても頭金を出来るだけ多く調達する必要がある。
３分の１から半分くらいは用意できてから買うべきだろうな。
それまでは実家で辛抱すべし。
実家が無理なら通勤時間２時間の田舎。

一年半前にマンション買ってしまった俺は
超絶負け組＼(^O^)／

現金で２０００万超あるけど、賃貸で十分だ

>>47
適正価格まで下がるよ　
前のバブルのときは銀行とか不動産屋が自分で買って帳簿を操作してた
こんども同じことやるだろうけど、結局は下がる

>>25
先週契約しちゃった
都心1時間圏内　駅徒歩2分　4LDK　新築2000万
1000万以上値引き

早まったかな〜
でも買おうと思ってたからこの価格ならいいや

何年か前にマンションバブルで億ションとか言ってたっけ
2ｃｈではしばらくすれば売れないローン払えないで投売りになると予測したものだが

まァ、どれだけ新しく建てられても最上階とかだけはいち早く売れるのにな

>>52
港区 山手線内側 駅徒歩10分 3LDK 築25年 2300万

大体マンションは建てるとき売るときのスタイルが非常に気に食わない。

建築業者は立てるだけ。建築中の苦情は全く別の苦情受付会社に。
（そのせいか以前に比べ現場周辺に迷惑を及ぼす業者が増えた）
売るときは販売専門業者が請け負う。買わせたらそれでハイサヨナラだから
嘘八百もヘッチャラ。

こんなやり方じゃ、広告も営業も信用出来ねぇ。

賃貸でも分譲でも安くすりゃDQNや外国人が増える、、むずかしいところだよ。
派遣のクズや外国人が隣りにすんでたら嫌だからなあ。

>>52

控除拡充の話は不動産屋から聞かなかったのか？

不親切だな〜。

>>58
引越しは来年だからOK

マンション売れないのに、「建築業者と不動産業者に援助金出してどうたらこうたら」っていうニュースを昨夜見たような・・・

>>60
あぁ、言ってた言ってた。
まだこれ以上もっと建てさせるつもりらしいな。

>>60-61
捨て値で売り出されるまでゆっくりまとうぜ・・・

今買う奴はそれほど馬鹿じゃないよ。ここ数年の高値で買った奴が一番馬鹿。

マンションは今買っては損をする、今後２年間は。都内及び近郊は特に値引き競争に
なる、２年落ちや３年落ちの中古マンションが半額または６割引きで流通する、
今回の世界的な大不景気時代に入ると多くのリストラが発生する支払不可能な債務者が
増えることから都心に近い高級物件でも５割、６割引きのマンションが現在増えつつ
ある

売り控えするような業界に、同情はいらんだろ。
勝手に潰れてくれ。
企業は潰れても、物件は残るんだ。

俺がマンションを買わずに一戸建てにした理由。

１．マンションは普通に生活するにも隣と上下に気を使わなきゃならない
２．マンションは狭い
３．マンションを買っても管理費・修繕費・駐車場代で月３万以上出さなきゃならない
４．住民の８割が賛成したらマンションを弄るのに従わなきゃならない
５．犬が飼えない

>>62
上物を捨て値で買っても、固定資産税がバカにならない・・・・orz

去年は売り惜しみしてるとかニュースでやっていたような

戸建の持ち家をそれなりの価格で売って
マンションをそれなりの価格即金で買ったオレは、、
バカか？

土地買って駐車場にして自分は地下に住むってどうよ？

>>23
で、山の手に中国人、北朝鮮人、韓国人が
大挙して押しかけて強盗を働くですよね。わかります。

そもそも不動産業に参入してる業者なんか高利益を
狙ってる輩しかいないんだからほっとけよ！
必要なものなんだから、その時のマーケット状況にあった
形で新しい業者が出てくるよ

つい二年くらい前はマンション建てて値上がり待ってから売ってたのになあ　

たとえば、２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を、買うなり借りるなりする
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ？

つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ。

その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。

客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。

これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ。

よくTVでやってるだろ？
ﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄｼｮｯﾌﾟみたいなのが倒産会社から在庫品を二束三文で収奪してくやつ。
ﾏﾝｼｮﾝはすでに同様の状況だと思うんだが、どうよ？

ド田舎生まれの自分はあの「箱」を「買う」というのが
信じられない時もありました

ニュータウンがオールドタウンになってゴーストタウンへと化す
多摩なんてバリアフリーにしないとジジババはろくに動けないぞ

無責任に貸し出しを増やして、回収し損ねたらどうするんだか・・・
まぁ国民の金だからどうでもいいんだろうが

>75
売れ残りを6割で買い、8割で売る業者がある

値下げしても売れないのはクズ物件。
優良物件は値下がりしないし、売れ残らないよ。

もう２〜３年待てば派遣にも手が届く値段になってるかも。
派遣＞＞＞土建屋
みたいな世の中もそう遠くないかもよ。

>>74
それが分かってる奴ばかりだから売れないんだろうな。
うちの親は「歳をとると家を借りるのが大変だから、若い内に家を買っておけ」ってよく言うんだけど
俺らが爺になる頃には余裕で借りれる時代になってるだろうしな。

■高層ビル・高松圏(画像・データベース他)■PART1
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1136720776/
１４０m以上(超高層)の高層ビルの数
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1157100986/
高崎の超高層建設ﾗｯｼｭは東京並みでは?
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1111156298/
■高層ビル・広島圏(画像・データベース他)■PART7
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1207738638/
東海地方・超高層ビル(画像・データベース他)２棟
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1229267494/
札幌に高さ６５０ｍ級超高層タワー計画浮上！
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1226664150/

これら全部アボーンｗ

しっかし、>>74の状況が誰でも予想できたのに
なんであんなに建てた（てる）んだろうか？

安普請で手抜き工事で新建材でシックハウスのマンション買うのはアホだろｗ
もっと現実みろよ。本を読め。

タワーマンションとか
一つの土地に戸数沢山つめこんでるんだから
もっと値段が安くないとおかしいし。

高層の景色とかで付加価値つけたところで
そんなに値段上げれるもんじゃなねーんだよ。

とっとと値下げしやがれ。

>>84
大陸から”移民”モドキが大量流入するのが前提だから

　　　,　ﾉ）
　　ﾉ)ノ,(ノi
　 (　　　　(ノし
┐)　∧,∧ 　ﾉ 　いまだ！REITいける！
..|(　( ....:::::::) (
￣⊂/￣￣7 )　ヽ lヽ,,lヽ
　（/ 　　　 /ﾉ 　　(　　　 ） やめて！
　　￣TT￣ 　　　と、　　ﾞi

十年ぐらい前のタイなら一戸建てで800万ぐらいだったな。今は知らんけどマンソンは400万円ぐらい。でもタイ人じゃないと購入できない。

返せなくなったら担保とられておしまいにしとけよ
不動産はリスクでかすぎだろ

札幌近郊で築15年一戸建てあるw

マンションは資産というより立地を買うもんだからね。
資産価値云々を言う人は、建物のメンテは勿論のこと、地域の清掃活動にも熱心に取り組んで土地柄を落とさないようにしないとね。

あ、値段忘れた。800万ね。

>>93首都圏でもそれぐらいなら買いやすいな。

>>86
もうだだ下がりしてますよ
正価で買った人の手前、堂々と値引きを謳わないだけで

叩き売り＋減税で、来年はチャンスかもって思ってる人は
今から動いた方がいい

柏とかつくばは悲惨だな。調子に乗って開発しまくってるから

>>86
いいこというねぇ

マンションの値段が戸建と大差なかったのは転売ができてた頃の名残り。
おまえらいくら本体が安くても修繕費や管理費やDQN隣人リスクや管理会社倒産リスク
が常に付きまとうもの買いたいか？税金だって毎年かかるのに捨てたくても捨てられない
んだぞ。売値ゼロってリゾートマンションが出ているそうだがそれがファミリータイプにまで
波及するのはすぐだ。

戸建に修繕や管理がいらないと思ってるゆとり大杉

＞＞９１
それ買う

不景気な時こそ景気を下支えする役割の住宅販売があるべきだが、
不動産価格が下落した時の追加担保とか、
ローンを組む時のシステムの煩雑さとか、
買わないでくださいと言わんばかりだ。

うちは毎月「絶対に」かかるお金を低くしたかったので一戸建てにした
ネットでいろんな比較調べたら３５年くらいでマンションも一戸建もかかる費用（購入、維持、管理費）のトータルは同じらしい
それを超えればどんどんマンションのほうがお金かかるみたいだから
３５年もたったらマンションは二束三文だけど一戸建ては土地代は残るからね
総会とか毎日のエレベーターの乗りあわせも軽いストレスだし
マンション貯水槽は中のゴキちゃんとか虫、ネズミの死骸問題もあるし
（フタしていても換気穴がある）
トイレも一個しかないから毎朝取り合い嫌だし
駐車場のクルマが近いので買い物積み下ろしがラク
盗難にも目が届く
ただマイナスなのは家に重大な問題があったとき戦う仲間がいないこと
集団訴訟とかできないから怖い
室温は最近の戸建はあったかいですよ
最近の外気１０度で暖房何もなしでも深夜１６，１７度くらいまでしか下がりません
田舎の親類の築３０年の戸建はおそろしく寒いイメージだったので暖かくてよかった（高高ではないがぺアガラス）
吹き抜け南道路のせいか太陽が差し込む日中は暖房いらず
でも実家のマンションにいくとやっぱり暖かい！　これだけは勝てません
歳とると大きいかもね
実家のマンションなんて築３０年で頑丈だけど永遠に管理費修繕費駐車場で年間５５万近くかかるので
老後は大変みたいですね
戸建はせいぜい１５万
修理費などはマンションも戸建も個別には各自持ちなので同じこと
病気で寝込んでも戸建なら医療費に回せますがマンションは管理費修繕費の催促がくるのが・・・
健康なときはなんでもないんですが商売やってたからか、生活が低迷したときの苦しさは経験済みなので
毎月の絶対維持費が低い都内郊外の戸建にしました

安くなるまでの十年我慢するってのが人生の貴重な時期を台無しにしてる
老後まで公務員住宅とかメリットは莫大だけどあんなこ汚い宿舎で人生のほとんどを過ごすなんてなんのために生きているかわからない
だいたいの人は老後のために老後に夢みて生きているあほ

>>102
携帯から乙

>>102
ちょｗ
コピペｗ

>>102
誰も読まないチラ裏長文をだらだらと携帯から乙

マンションと一戸建て、どちらが得とか語るならまず地域を限定しないとね
田舎と都市部じゃ話しかみ合わないでしょ
価値観とかライフスタイル全然違うんだし

>>102
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1229368434/61

>>102
地震や台風で被害が出ない事を、祈って暮らしなさい

マンションは30年たっても住めるけど
建て売りの一戸建ては30年たったらリフォームしないとあばら屋でみっともなくて住めない

マンション買ってから地震で亀裂でも入ったら資産パー

マンション不況は明らかに官製不況だろ
サブプライムであおられた面はあるけど
基本はアネハ対策の規制に起因する問題なんだから

マジで買わなきゃ良かった

>>109マンションだって同じだろ

頑丈に作ったマンションでさえ維持に金かかるんだから
戸建てなんて目も当てられないだろ

年明けに倒れる建築、不動産企業はどこ？

東京21区（23区から足立練馬を省いた）なら、車は必須ではない。
電車バスで事足りる。むしろ早朝深夜以外ならば、目的地に早く着く。
何せ東京は店に駐車場が無い。あるのは大きな量販店やデパートばかりだし。

郊外で一戸建てなら車は必須なんだけどね。

21区でマンションを買う人は車持ってない人が7割位なんじゃない？
そりゃ年収1000万オーバーしている人達は車の維持費位は屁でもないけど。

マンション不況っていうか作りすぎなんじゃないの？
発展も人口が増えてる訳でもない俺の町でも雨後のタケノコのように
マンションができて、首かしげてるし。

うちの隣にゼファーさんのマンションたつはずだったんだけど、民事再生法適用で
今でも更地のままだな･･･。

マンションを30年ローンで買う人って、どこか欠陥があると思う。

しかし安値で買っても、建設会社や販売会社がつぶれてる場合はまた色々とやっかいなんだよな

分譲と賃貸の違いがイマイチよく分からない

>>98
リゾマンは管理費が広さによるが2万↑だし
３LDK100�u越えると5万↑もざら

若いうちは賃貸マンション、年とったら公団に住む。
高齢者割引あるし、田舎だから空きもたくさんあるし。

都内だと賃貸より家買った方が得じゃないの？
毎月15万の賃貸よりもローンで毎月10万払う方がいいと思う。

>>118
普通はローン＋管理修繕費＋固定資産税＜賃貸家賃なんだけど
30年ローンだと金利のせいで家賃の方が安くなる可能性あるからなぁ。

頭金に結構な額入れれて
ローンを早く払い終わって住み替えできる余裕のあるレベルじゃないとね。

>>28
年収がわからんと
総額でないダニ

ただ、相当条件いいよ

マンションとか戸建てとか
よく何千万も借金するね
カードで４〜５万使うのだって考えるのに
金額が大きいとアホになるんか

都内の賃貸が高すぎるんだよ、２ＬＤＫ以上のファミリータイプ
月１４万とかアホか
１０万くらいのを探すと築３０年とか徒歩２０分とか・・・
微妙に年収制限に引っかかって都営にも入れないので
住支出軽減するにはリスク負って分譲買うしかないのが現状

>>103
ふだん奥様たちの中では言えない本音です

>>104
繰り返し世の中に啓蒙しながらマンション馬鹿にして遊んでます


>>105　　　　　　　　　
マンション購入者ご愁傷さま


>>108
正直台風はマンションのほうが安心だよね
地震は運かな？
阪神で倒壊したのは旧耐震基準のものだし
東京の古い実家とかは倒壊ご愁傷さま
>>109　　　　　　　　　
ご自分の旧型の実家みながら言わないで
地方上位政令山の手>> 都内２３区　>>　都内郊外　　　>>>>千葉埼玉群馬栃木東北

>>125
俺750万、嫁100万、ちなみに年は33歳
でも来年は年収減るのは確実
あ、あと通勤は山手線ターミナル駅まで1時間くらいにしたいかな。

>>127
都民住宅はどうよ？新築2ＬＤＫ駅近で10万強。
もちろん人気物件は抽選だったりするが。

>>129
都民も家賃補助がでない微妙な年収なので
民間賃貸と変わらなかったりする・・・

つか材料費高騰に地価高騰時期に買った土地
それに加えて大不況の到来と来たものだ
となると企業としては利益を上げるためには
建築コストをとにかく安上がりにしようとするだろ
おまけに例のマンション偽装問題から一定期間過ぎて
そろそろほとぼりの冷める頃だ
業者によってはまた生きていく為には仕方がないと
手抜きをされないか心配です

正直買う側からすれば、今は悪材料が揃いすぎてると思うが考えすぎか？

>>122
地方上位政令のうちの一戸建とそっくりな戸建を都内一億三千万くらいするww
　
　いったい誰が儲けてるのよ？ww　
東京人、金持ちに搾取されすぎててヮロスww
都内の一戸建ってすごくお洒落だけど、みんなどれもドミノみたいだね
駐車場またいで壁で建ってる
視線の遮りかたとか狭い土地の有効利用はすぐれてるけど構造がドミノじゃねw
目黒なんてうちみたいな広さの一戸建探したら一億七千万だよ！？
　同じ空間に暮らしててもこんなに違うんだね
マンションは問題外

以前「住む」　とかいう雑誌みてたんだけど
老夫婦が団地をリフォームしておしゃれにしてんのはいいんだけどさ
フローリングにしてロッキングチェアーとか木製のイスとか置いてんの
あれじゃ騒音トラブルになるわ
みんなフローリングに改装しまくりで笑える
たしかに住めば都っていうくらい小綺麗にしてんだけど所詮団地でしょ
　リフォームに金かけてねぇでちゃんとした家買いなよ　
ロッキングチェアーで夜な夜なギコギコされたらかなわないよ
ほんと、郊外とは言えうちは一戸建でよかったよ

一戸建てで将来ひとり暮らしになったら物騒で住めないよね

一戸建てにしろマンションにしろ低金利な今買ったほうが良さそうなんだけどね。
変動で2.675％位か？マンションデベなら提携で1.175％で行けるんだよね。
それなりに頭金突っ込んで、無理ない支払いで25年以内のローン。

金利が上昇するのは何年後か全く読めないが、数年は大幅上昇は無いと思われるから
長期固定が上がり始めた時に、それまでの貯蓄で繰上げ→固定切り替え。


つーか金利が上がる時って景気が良くなる時なんだろうけど、
景気が良くなると不動産価値も上がらない？このままマンション不況が続けば金利も上がりにくいんじゃね？
どうなんだろう。
詳しい方、説明よろ。

>>131
これから立つのはどうかわからんけど
今建った物件は土地代も建材費もキチンと乗せた値付けになってる
だから、売れ残って叩き売り状態

うちの近くの新築低層マンソン、２９００万円引きの４０００万円でチラシに載ってた

よく考えたら
狭い四角い空間にうん千万とかバカらしいよな

よく考えなくてもバカらしい
しかし、さらに狭くて古い空間に月１４万とかいう賃貸はもっとバカだ
でも需要あるから、ああいう値付けになってんだよな？
賃貸から先に値崩れするのかな・・・

>>123
子供が一人でもいたら部屋の広さとか教育費とか考えると
15万の家賃を払う余裕がなくなる。
自動的にマンション購入になるんだよ。戸建なんて無理だし、選択の余地なし。

管理費で儲ければいいのだから、

充分、モトは取ってるんじゃないの？

高いのは何。建築費？土地？

>>137
だよな。
買うとしても、郊外のボロでも小さくとも土地付き一戸建てだよな。

>>127
そうなんだよね。うち2DK18万。
今は夫婦二人だからいいけど、子供できたら住んでられない無理。

>>136
それ買いたい。
けど、まだまだ様子見だな。

パチンコ業界は

絶好調イエ〜イ

マンション買う際は
「両親に相談する」と言うこと


これに対し、
「親に相談しない方が良いですよ」とか、
「何歳まで親に頼るつもりですか？あなた大人でしょ？」
っていう人は信用してはいけない
「こう答える人は信用してはいけないって言われた」と言って退散すべき

マンションっていったって、現実はアパートだしな

　コンプライアンス無視の長谷工にはさんざん迷惑かけられたからな。

　　マンション売れなくなって、ざまあ見ろってところ。

　　あのふざけた営業のやつらは、まだ会社に残っているのかねえ？笑

日曜夕方の訪問と電話がウザいです。
ちゃんと名乗れないなら来るな。

関連スレ
【マンション】迷惑電話対策室11【勧誘】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1224837887/

マンションは
　　　30年で
　　　　　　ゴミになる

駅のそばで新築4ＬＤＫの800万くらいならホイホイ買うんだけどな
でも他の家がガラガラなマンションだったら嫌だね

土地持ちの俺は複雑な心境や・・・

　　ローンが払えないやつが、そろそろ出てくるね。

　　　そのマンションを安く買いたたくのが醍醐味じぇねえ？

このままじゃマンション業界がつぶれてしまうぞ！

タワー型マンションは将来ヤバイな……

あれ一生住むつもりで買うもんじゃないぞ

銀行が住宅ローンを貸し渋りして
マンションがさらに売れずに
もっと価格下がるかも〜

高層マンションの何がヤバいって維持費がバカ高いから将来リフォームできなくなること
あと10年もすると中古の高層マンションがウンコの投げ合い状態になる

うち分譲マンションだけど、同等の部屋借りると月20万超える。

年間240万、10年2400万、30年7200万？

だったら買ったほうが絶対安いわ。
買った時4000万しなかった。金利含めても5000万しない。ましてや繰り上げ返済してるから、もっと安い。

都内なら買う方が安上がり。地方でマンション買うメリットは分からないけど。

私、女だけどはっきり言って、いくら東京でもマンションや３０坪の狭小ミニ戸しか買えないような負け組の男なんて絶対無理

>>157
分譲のランニングコストも含めて計算し直して。

>>158
鏡見ろブスｗ

いま近所のガソリンスタンドだったろころにマンソン建てている
建設の契約とかは一年ぐらい前なんだろうな　

駅から遠いし、スーパーとかも遠いし、どーすんだろ

新築のマンション買って、何年かしてから
割と大きい地震が何回かあった。
ある日、廊下が歪んじゃってて笑った。
しかも、保障期間が過ぎてるからゼネコンも知らんって言うし、
修理すると1000万位かかるとか、どうするか理事会で決議して
結論は多少分からないように補修して、後は放っておく事になった。
もう、大笑い。

数売れなきゃ、金持ってる奴にできるだけ高く払わせる方法考えりゃいい

マンションと言っても海外からはウサギ小屋って言われるぐらいだからな。
資産価値あると思うほうがおかしい。

確かに高層マンションはヤバいかも
建て替え時期に戸数増やした販売益で既存住民の負担を減らす
という従来方式も使えなくなる

移民１０００万人受け入れれば余裕で埋まる

>>159

ランニングコスト？


管理費・積立が多めに見積もって月三万、固定資産税は月一万弱、団信は繰り上げ返済しまくったら無視できる金額だし。
つまり年間50万弱、30年でも1500万弱か。

完成してすぐ、完売の垂れ幕が掛かってたから、販売元に連絡してみると数室キャンセルがあって空いてるとの事
満室完売詐欺で購買欲を煽るらしい

>>157
4000万のマンション

35年3%で借りると総返済額は64,654,832円になります
月の返済は153,940
（繰上げするとそれだけ切り詰めた生活になるのでしない前提）

管理費修繕金が安いとして月2万で年24万円
30年で720万円

ここからさらに固定資産税が掛かります
このパターンでは不動産取得税登録免許税消費税を度外視しても
賃貸がトクということに・・・


不動産板では長い目で見て分譲と賃貸のトータルコストはほぼ同じと結論が出てます

管理組合という８９３まがいな組合あるからマンションはやめたほうがいいよ

通勤通学に時間かかるが、田舎での一家屋これ最強

マンションは借りるところであって、買うところじゃないだろ。

>>157
こういう計算のできない奴が未だにいるとはｏｒｚ

税金と管理費等だけでも考えれ、
借りると設備の故障は大家持ちだし、
地震で資産を失う心配しなくていいし、
今は２０万も出せば十分な所に住めるぞ。
これから高層化が進むからますますだぞ。

正社員の首切りが始まった今の状況で、敢えて長期ローンを組んでマンション買うような無謀なやつが
そうそういるとも思えんが

>>169
３５年ローンをまったく繰り上げしないで払いきる奴はいない
途中で破綻するか繰り上げして精算するかのどっちか

>>162
新潟中越級なら大丈夫
でも阪神淡路クラスが来たら諦めるこった

毎月何十万円〜百万円も下がってるのに買うやつはバカだ

一戸建て最高ｗ

>>173
でも実際問題、どこに住むの？
都内だと賃貸が高すぎるんだけど。

>>174
>>157の場合、繰上げの為の貯金をすると
ひと月当たりの返済＋税や管理費＋積み立てが大幅に20万を超えてしまうので
しない前提でしか計算しなかっただけ

組んでしまったら繰り上げするしかないけどね

>>178
独身寮や社宅のある会社に勤める。

或いは埼玉の川越、所沢あたりに住む。

それか上にも書いたが都民住宅みたいな公社住宅

>>169

全額借りると金利だけでも凄いな。
最近のマンションのチラシ、頭金ゼロでも買えます、って有るけど危険な考え方だよね。せめて買値の三分の一程度は頭金無いと。

もう少し待ってれば、リストラで長期ローン返済できなくなる奴が増えて、お手頃な中古物件がゴロゴロ･･･なんてことは無いかな？

　　長谷工、株価だいじょうぶか？笑　

いい気味だｗｗ

>>182
不動産屋にコネあれば任売が買えるよ
コネないなら今から作ればいいし

小田急線沿線とかの田舎へ一直線な路線で
しかも市街化調整区域とかだと駅近くても一戸建ても相当安いよね

>>180
今社宅だけど、いつ制度が無くなってもおかしくない状況。
都営はアレだから有り得ないし、公社住宅は意外と安くない。15万以上。
郊外に賃貸もありだけど、そうなってくるとやっぱり
家を買うという選択が一般的かなと思うよ。

>>178


然り。
うちは貧乏だから都内では借りられない。だから買ったのよ。20万の賃貸、となると妻の給料が殆ど賃料に消える事になる。

現在返済と管理費と固定資産税で年間90万円。賃貸だと250万。

やはり都内じゃ借りられないよ。

>>179
フルローンで貯蓄も出来ない奴は破綻コースだろ

>>182
お手頃な中古物件がゴロゴロ･･･

しかしみんな金がなくて買えない
ローンも組めない

団塊ジュニアの需要が落ち着いたあとは、目も当てられないだろうな。

御徒町のマンション 先月は値引き320万 電話かかってきて値引き480万だって 買い時かな？

↑みんな高いね

公務員住宅
世田谷区三宿、池尻大橋駅徒歩１０分、３ＤＫ、
一ヶ月、４万円

>>191
団塊ジュニアの需要って…もう買えるやつは買ってる状態なんじゃないかな。
先行き不透明だし、この先さらに下がることが分かっているのに、
今わざわざ買おうとする人はあまり居ないと思う。

>>169
3%で借りる奴はいないだろうJK

>>181
結局
賃貸家賃＝マンションの減価償却＋管理修繕費＋固定資産税＋大家の利益
購入＝マンション購入額（減価償却）＋管理修繕費＋固定資産税＋ローン金利だから
大家の利益と、ローンの金利でどっちが得か？
なんだよね。
頭金は多いほどよい

団塊Jrの需要はもう過ぎたから後は底なし沼だな。
大増税時代も待ち構えてるし。

売れないってのはある意味健全だろ？
購買能力の無い層には売ってないって事だからな
そういう事をして崩壊したのがアメリカな訳で

>>198
今は何だかんだで銀行の住宅ローンの審査は厳しくなっているんだよね。
ローンの審査が降りなくて買えない（買わない）人も結構いると思うんだが。

>>198
今の状況じゃあ購買能力の有る層に売ってても崩壊しそうだけどな

放置して腐らせるくらいなら、俺が住んでタダで住んでやんよ。

値引きたって、外人バブルが弾けただけだし、お買い得感は無いな

あと１年もすれば耐えきれずに大放出。
それでも売れずに倒産物件、ゴロゴロ出てくるぜ。

来年、東京に事務所出す、地方ではもう商売になんねーし。

>>197
四公六民とか、防人とか、雑徭が課せられるわけでもないのだから、
大増税って言っても、歴史的に見ればたいしたレベルにはならないだろ。

今、竣工しちゃって完売してないところは本当に叩き売り
これから売り出すところは、想定してた価格の２割引きくらいの値付けからスタート

集合住宅なんて買うもんじゃないよな。建て替えとか大変じゃん。
一軒家ならボロでも自分さえ我慢すりゃ済むけどさ。

>>206

ボロ屋を買ってリフォームしたほうが安い。

ロンドンとかもバブルが弾けたし買い頃じゃないの？

>>204
それがたいしたレベルじゃないなら、このマンション不況もたいしたことないレベルだな。

　物の価格は需要と供給により決まる。

　人口増　→　需要増要因
　人口減　→　供給増要因　（死亡等による放出）

>>8

>>205
今住んでいる近くの分譲が竣工後1年半経つけど、まだ1戸売れ残ってる。

が、またまた近くの分譲は、第2期で完売間近なんだよね。
こっちは立地が良い、アメニティ充実。

これは、駅から10分以内で、マンションから徒歩5分以内に学校・商店・病院・大きな公園
がある。
前者は、駅から徒歩10分以内だが、周辺に何もない。

1年半前に1400万、4.5�l20年固定で家を建てた。家族全員で繰り上げ返済して年末には残り10,8年
毎月9万の返済だが正しかったのだろうか。

>>212
今すぐ借り換えしろよｗ
幾らなんでも無知すぎるだろ＾＾；；

再来年あたり家でも買うか。うちの会社が残っていればだがw　

マンション購入を検討していた知り合いが減収で生命保険を解約しなきゃならんと嘆いていたなｗ
マンション購入どころじゃないらしいｗ

>>215
生保解約する前に死んだらマンション買えるじゃないかw

ちなみにこの前大京がやった叩き売り企画
総額３億円の割引券プレゼント

１等　１０００万円割引×２
２等　　５００万円割引×５
３等　　３００万円割引×１５
４等　　２００万円割引×５０
５等　　１００万円割引×１１０本

と思ったけど、1年半で20年→10.8年まで期間を減らせられるなら
何の問題もないねｗ

穴吹工務店が土地買いまくって
サーパスマンション建てまくって
いるが、売れるんかなぁ。

景色みたけりゃ山登ればいいじゃん
馬鹿なの？

>>217
大京は信用なんぞ出来ない。
破綻寸前どころか実際は破綻しているでしょう。またオリックスに助けてもらおうと必死。

ただ、オリックスが大京を助けるのは大京の管理会社欲しさの為かと。

分譲１７年、マンション完売せず　西宮駅前の再開発物件
ttp://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200812160026.html

成城学園徒歩12分、¥158,000の賃貸に2月から入ったのだけど
今ならもっと値切れるかな？

早くコイコイ大不況〜

>>220
景観がいいっていうのもあるだろうけど、
覗かれる心配をしなくていいっていうのもあるんじゃね？

以前、マンションの12階に住んでて、
ベランダのある南側が、低層住宅＆自衛隊だったもんで
覗かれる心配がまずないし、富士山も新宿の高層ビル群も
サンシャインも東京タワーも全部見えた。

一度なれてしまうと、中々捨てがたい

うちの近所でもやたらマンション作ってんな
団塊Jrは非正社員ばっかで金ないし、あとは少子化の一途だし
誰向けに作ってんだかさっぱり分からん
これからガンガン移民してくる中国人向けなのか？

>>222
へーへーへー
１７年経っても売れないマンションｗｗｗ

>>218 本当は♭35が良かったが、何とか通してもらったローンだからこれしかなかった。
ローンが通る前から工事が始まってたから仕方が無い。
半年後に100万繰り上げたら2年半縮まり驚く。
どれだけ金利取るんだよw。

駅前にマンション建ってるなあ。
今あえて買う奴いるんだろうか。

>>227
金利はあと10年ということ考えると変動に変えてもいいかも

売れないところに減税があるかもってなると
ますます売れないんだろうな

>>228
泳ぎ続けないと死んじゃうんだよ

宝くじが当たったら買ってもいいよ
最近宝くじ買ってないけど

駅直結３ＬＤＫが1000万になったら買ってもいい

>>233
駅に近いマンションは築１０年もすると風俗店が入るから気をつけた方がいいよ。
エレベータに「風俗営業禁止」と書いてあるマンションは入ってる証拠。
まあ、雨にぬれずに風俗いけるのなら、利便性が高いといえば高いがｗ

弟夫婦が社宅住もうとしたら古すぎて
人が死んでる部屋しかあいてなかった
超大手企業だが若い人は社宅住みたがらないってさ

ジャスコ直結マンションとかだったら安そうだし
住んでみてもいいかも

>>225
場所によるだろ。
都心の人気物件は即完売もあるからさ。

今買ったら減税の対象にならないぞ。
まだ待つべし。

社宅もすぐに売却されて自分で払えと言い出す会社。

おいらも数年前に家族寮廃止で売却するから退去or月１２万て言われて
片田舎の売れ残り戸建を300万ほど叩いて買ったよ。
今月は税金還付があるが年明け早々繰上げ返済に回るけどな

ファミリー向け賃貸少なすぎ
駐車場ありで15万以下でもっと供給されれば
買わないですむ　

不動産業界は自爆したような気もする。
倒産して適正価格になるまで時間はまだまだかかる。
業者は体力勝負だから、弱小ほど不利。

>>229変動を借りる度胸はありません。
金利で安心を買ってる感じ。
>>234仕事で行くが雰囲気が独特なものになるな。
商業用地に建つマンションは要注意ですね。
日照権もないし。

これからのマンソンは利便性を売りにしないと駄目だろう。
城塞都市みたいにして巨大マンソン＋商店街を構築し、マンソンの値段は派遣社員でも楽勝で買えるくらいの値段にする。
デベは商店街からの売り上げの何パーセントかを徴収することで、長期的な利益を確保する。

＞＞どんどん売れなくなっていく

当たり前だろ。お前アホか？

東京大阪以外ならマンション1000万、一戸建ては土地付き2000万が適正価格だよなあ…
もともとぼったくりすぎなんだよ
もう発展途上国じゃないんだし、欧州みたいにリフォームに力を入れる時代だろ
20代30代に非正規雇用が多くて住宅を買えないのは経団連の責任だが、
変わる努力をしてこなかった住宅業界の怠慢にも原因がある

駅近マンションはうるさいし環境悪いし鉄粉飛んでくるし良いことないよ

＞超大手企業

ものすごく馬鹿っぽいなｗｗ

>>245　＞欧州みたいにリフォームに力を入れる時代だろ
日本では戦後はずっと３０年で壊れるみたいな家が殆どで、今でもそうらしいよ。
大昔の旧家みたいなのは、もっと長持ちな構造のものとかもあったらしいけど。
だからリフォームなんて基本的に不可能で無駄。

おととし昭島市のマンション購入した後輩が
創価婆の嫌がらせでノイローゼになってしまいました。
創価会館のある町は避けた方が賢明だわ。

不況とは言うけど、財務省なり会計検査院なりが民間の給与と役人の給与の差は認められない
って言って久しいんだから、不況じゃあねーんじゃね実は

銀行と土地ブローカーに生涯を捧げるような、悪夢のようなこの国に
自ら足枷をはめる気にはならん。

格差というが、セレブの奴らが欲しがれば欲しがるほど、景気は悪いままだろうな。

>243　考え浅すぎ。流行の駅前再開発はすでにその手で開発している
もっとも「売り上げの・・・」ではなく賃料設定で回収だし
そもそもの「地価の高い駅前の土地」を賃料でまかないきれない分を
価格に上乗せするだけで相当な価格になる。
土地単価が1桁下がらんと不可能。
今の時点で1桁下がったら壊滅的な経済破綻が起きるわけだが。

雇用制度を以前に戻さない限り、日本の再生、再浮上は絶対に無い！
経団連の言いなりに改悪して、このザマだから・・この状況にした
責任の所在や　当事者を吊るし上げるべきだし、糾弾するべきだ！
あらかたの国会議員は、イラナイし、消費税UPより、まず、議員数を減らせよ！

>>242
俺の検討違いか。

長期ローンを組むならば住信SBIじゃね？
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/exp_loan_kinri

>>248
戸建てならリフォームのしがいもあるだろうけど
マンションだと名ぁ

売れてから建てればいいのに。

そもそも外観からしてウサギ小屋だし・・・・＞まんそん
日本人も多趣味になって、庭が必要になってきたように思う

>>255　この国の集合住宅はリフォーム考慮で設計されていないし
リフォームには意味不明な管理組合と管理会社と戦わなければならないｗ

>>217

それ、あたった割引が使えるマンションの場所見たら、割引してもどうだかな、
ってとこばっかだった。

零細自営不動産屋のおいらが通りますよｗｗ
>>257
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1225195160/

>>253
今の為替を見れば、浮上しなくても、勝手に他の先進国が堕ちてるのが分かるだろ(´・ω・｀)

前スレみてきたが平日の午前中だけに
不動産会社に潰れて欲しくてマンション叩いてる奴や
固定資産税や管理修繕費払う分マンション買うより賃貸が得
（家賃はそれら込みで設定されるんだが…）
とかいうゆとり頭とか、酷いな

ニートとアホ学生のレスばかり…

>>262
デイオフの俺はそのスレに常駐してID真っ赤だったと思うｗ

まぁ田舎暮らしの人にはマンションなんか縁の無い世界だしなぁ
叩いてみたいんじゃないの、未知な世界だし

>>263
チェックしてきた
あんたのレス、普通に社会人のレスだった

ところで
マンションは駅から５分以内のところにしなさいよ〜
立地の悪いマンションから安くなっていくけど
いざという時に売れるマンションじゃないと大変よ〜

一戸建てなら再建築不可物件がお手頃
都内某所では、戸建てで1000万割れのもあるんだけどね
そこは再建築不可じゃないよ
もっとも、専門家から言わすと欠陥だらけらしいがｗ

>>262　＞固定資産税や管理修繕費払う分マンション買うより賃貸が得
それかなり本当だぞ。不動産関係者に聞いてみて。
本当の事を言ってくれる仲になれば、そう言うはずだから。

レスつかないので寝るｗ

>>262
お前もかなりのゆとり頭だと思うが…

>268　おう！おやすみ！！
あんまり良い夢見ると現実に戻れなくなるから
ほどほどに寝とけよ。

今後数十年間の間にスゲー高い確率で首都圏直撃の大地震が起きるとか言ってるじゃん
その辺の計算はどうなのよ？首都圏で家持つのはかなり博打じゃね？

バカみたいに景観や、一戸建の日当たりを乱すマンションは減ってくれて結構

>>267
じゃあ聞くけど、
マンション買って貸してる奴はなんなの？
損するわけじゃん。
なんでわざわざ損なことするの？

答えてくれよ。

株下げ円高はまだまだ止まらない。
協調利下げ効果無し。
ＩＭＦ出動開始。アイスランド、ウクライナ
、ハンガリー、パキスタン、アルゼンチン、
ベラルーシ、韓国はどうなる。
ＩＭＦ資金いずれ枯渇か。
緊急Ｇ２０サミット、ＡＰＥＣ効果無し。
ビック３はどうなるか。
オバマ就任でどうなるか。

今後の実体経済悪化が一番問題。
日本株下げ、円急上昇は日本経済に
マイナス。
さらに国会ねじれで政治混乱拡大。
金融機関、財務悪化の貸しはがし。
輸出、海運、不動産関係全滅で大不況の恐れ。
現役はリストラ、失業者増大。
学生や不正規雇用者は就職氷河期再来。
スタフレからデフレ経済へ戻り。
２００９年は地獄の不況確実。
安泰なのは収入一定の年金生活高齢者と
リストラ無し身分保障高額退職金の
公務員だけか。

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=1212&f=business_1212_020.shtml

レスがついたので起きたｗ
＞＞固定資産税や管理修繕費払う分マンション買うより賃貸が得

これは一概には言えんよな
どんな物件で、どんな年収職業かによる

たとえばひろゆきは賃貸住まいで家賃１０万円だっけ？
ところがBNFとかいう株ヲタが買った物件は管理費だけで９万円するｗ
どっちが正しいとかそういう問題じゃないような気ガス
その人のホレなんてーの？
ま、いっか

不況のせいというより作りすぎのせいだと思う
需要と供給のバランスが崩れた

安売りのノウハウをもった業者が進出して
格安のマンション売り出さねーかな。
イオンマンションとか玉出マンションとか。

買うか借りるか
どっちがいいというのは結局ライフスタイル
トータルコストは大差が無い

一方、空前の野宿ブームにより
ブルーシートが馬鹿売れ。

>277　安い→何かある→買わない→業者苦境→値下げ→安い→・・・・以下略

オーナーが利益出すために、マンションの減価償却と維持費以上の
家賃設定するにきまってんじゃん。

長期ローン組んだらかなりの利子払うことになるから
賃貸の方が特になったりはあるだろうけどさ。

家作ればいいぢゃあん

>>281
残念ながら、価格は仕入れ値や、売り手の生活状況
ではなく、需給で決まるもの。

仕入れが高かったとしても、売れなければ（借り手が
付かなければ）、一銭の収入にもならない。

周りから安い物が供給されれば、赤字覚悟で投売り
してでも、少しでも元を回収するしかない。

新築マンションとかは、安くていい物件なんか絶対無い。
安いのは安いなりの理由がある。

>>271
首都圏大地震が、30年以内に70％の確率だっけ？
35年ローンとか組むのを考えちまうな

>>281
お前が不動産投資をする時、どう言う順番で投資物件を決めるか考えてみろ。
手当たり次第にそこらの物件買ってコスト上乗せ家賃で募集するか？

それがまさに「新価格」だろう…

>>273
横からですが・・・
生業として経営するのと、個人の賃貸は税制面でいろいろ違うでしょ。
で、個人でやって儲けているのは、都心の人や価値が激しく動くところが多いよね。
××会社のエラい人は、超人気物件を抽選無しで毎回ゲッツしてますｗｗｗ

>>284
「不動産に掘り出し物なし」
とはよく言ったもんだね。

>>273　ごく一般のサラリーマン家庭などが購入する場合は
キャッシュで一括払いとはいかないのが普通。
キャッシュで一括だったり頭金の比率がかなり大きいと、賃貸との比較でよく対抗できる（できていた）し、
賃貸の方が高いに決まってるでしょみたいに言える場合も結構あるのだが、
実際にそれをポンと出せる者は小数であり、しかもこのスレの記事で話題にしているのも
広く存在する一般購入者の動向についてだと思える。

更に悪いことに、不動産価格についてこれから値下がりしていく可能性がかなり高いために
購入時に予測された経年による資産目減りよりもっと下方向に価値が振れる可能性が高い。
購入契約時の価格に基づくローンを支払い続けるために、それらの予想外の資産減少リスクを
最終的に引き受けるのが、その購入者となってしまう次第。

マンソンの正当な相場は１０００万前後だろ。みんな詐欺に遭ってるんだよ。
デベは物件の値段で儲けるんじゃなくて、これからは二次的な長期的利益で儲けることを考えるべきだろ

>>281
じゃあバブルの時に建ったマンションに住むのが得だな
（高い値段のマンションに比較的安い家賃ですめる）
…って
不動産投資に失敗した香具師がいるだけで
借り手はバブルの時にマンション買おうとは思わんけどな

>>267
家賃って固定資産税や管理修繕費払う分込みで設定されるから
30年とかの長期スパンなら最終的に払う金額は同じとかって話を
小倉優子の出てる経済番組で言ってたけどな

相変わらず不動産屋はアホやな

>290　具体的な根拠も出さずにそんなこといわれてもな
建築規模・設備しだいで、建設費も劇変するのだがな
仮に地価０であっても、３ＬＤＫと６ＬＤＫの家建てるのが同じ金額なわけがない


馬鹿か？それとも釣られたか？

>>293
まぁねｗ

でも大家にも勝ち組と負け組みで分かれるからな
一概に結論はでないと思うけどなー

築２０年くらいになると、ろくな入居者こなくなるし
物件も傷んでくるしでもローンは残ってたりするし
んだが、その土地が再開発ともなればわんさか値が上がって転売ｗｗ


とかいう話しは以前はあったんだよｗ

>>283
理屈はそうだが、わざわざ新築を周囲より安く貸し出すバカはいないわな

>295　バブルから学ばずに同じ穴にはまった不動産流動化事業ですか

何で作っちゃうかな

>>297
うちは弱小零細だから、んな流動化もなんもねーよｗｗ

URの築5年にタワーに住んでたが築30年のタワーには住みたくないよ
30年の平均を取れば払ってるお金は購入＝賃貸かもしれないがね･･･
まぁ現金で買う人とローンで買う人では条件が違うが

30年同じ賃貸にすまんし新築わたり歩けるし

余裕あれば賃貸のほうがいいかな

口銭屋がたくさん噛んでるから高いとかはねーの？

>298　作らなかったら、とっくの昔に日本経済壊滅している。
よくも悪くも世の中の金を回すためですよ。

都内で一人で数百の物件を管理してる超勝ち組大家いるけど
あーなるのはダテではないな

ちょっとその人の爪の垢でも飲んでくるわｗｗ

売れなくて倒産するのは自己責任

>>299
でも同じ轍を踏むんだな

今時
数千万の不動産を買える層：一軒家
定住したくない＆不定期雇用：賃貸アパート

だろ。マンションなんて売れんよ。よくボコボコ立てる気になるよ。

買って破産するのも自己責任だけどね

>>306
なんか勘違いしてなくね？
おいらがやるのは仲介、大家業ではございませんｗ

>>296
分譲価格と賃貸料は、密接に絡み合うのよ。

　　(1)　分譲の方が安くなれば、賃貸から分譲に乗り換える人がでる。
　　　　　　　↓
　　(2)　安くしないと人が入らないので、賃貸料を安くする。
　　　　　　　↓
　　(3)　賃貸の方がお得になれば、分譲を買う人が少なくなる。
　　　　　　　↓
　　(4)　安くしないと売れないので、分譲価格を安くする。
　　　　　　　↓
　　(1)　分譲の方が安くなれば、賃貸から分譲に乗り換える人がでる。
　　　　　　　↓
　　　　　以下ループ

このスパイラルで分譲価格と賃貸料は下がっていく。

このループを速く廻して、調整を加速させたいのが、
賃貸派や買いのタイミングを計っている購入派。

このループを出来るだけ遅らせたいのが、業者さん
や既に購入してしまった人たち。

>299　おぬしを悪く言ったつもりはない　ｽﾏｿｗ
でも中堅どころが次々死亡しているのは、不動産流動化に手を染めて
肝心の建物の価値高める努力をないがしろにした結果と思うのだが。

別にリストラされなくても
大企業の正社員だったら地方に転勤とかあるからなあ。
特に、家買った人＝しばらく仕事やめられないってことで
家買った人ほど、転勤させられやすい傾向にあるし。

安心してマンション買えるのは公務員くらいだな

>>311
それもあるね
一番痛いのは銀行からの融資がおりなくなった、ってとこじゃね？
デベロッパーなのに、土地もなにも仕入れられないｗ→倒産

来年もばたばたつぶれますよ〜

マンションかあ・・・
最初は快適だけどね
施設は最新、セキュリティも・・・

１０年たつとただの箱って感じ

売り渋りなんだよね。
以前言っていたよねwww

家賃会社もち同然なんで、賃貸派。
でも駅前に買えそうなら欲しいなぁ。
マンションでもいいや。
駅前必須条件なんで一戸建てにかまってられないし、
マンションに酷く劣った見方はしてない。

日教組だろ
おまえら、勤務はしてんのか？

ああ、売り渋りだ。ゆっくり売り渋ってくれ

でもな
これが正常だぞ
決してモノが出来上がる前に全部成約なんて状態がおかしい

竣工して内装の仕上がりすべて自分の目で確認するのが正しいﾏﾝｿﾝの買い方だお

>313
大手は2年分ぐらいは土地仕込み済みでしょ
尚且つ開発先延ばしで４〜５年分ぐらいは持つでしょ
それよりもマスゴミの不況煽りと
金回してこその銀行の本末転倒の貸し渋りが問題じゃないかと

俺は都心で大地震が起きた後に買うよ･･･

>>320
おいらと結論は同じだｗ

大　本　営　発　表

「首都圏の１１月の１戸当たりの発売価格は、前年同月比７・１％増の５０１８万円まで上昇した。 」

>323　キーワード　【平均】

都市中心部の再開発関係の販売価格が首都周辺での発売価格を底上げ

あたりまんこ
買える人は買っちゃったからもう売れない
作りすぎなんだよ

俺は田舎暮らし土地は２０００平米家は６０坪朝日に目覚め太陽に恵まれ夕日を拝む生活。
なんで都会では仕切った空間に庭もなく住んでるんだろう。貧しい日本。

>>235
> 人が死んでる

人が死んだ、の間違いだよな？

今６万円のワンルームに住んでるけど、台所は狭いし
部屋もあと２つ欲しいなあん
ねえん不動産やさんったらあん

>>327

日本なんか、人が死んでない場所探すほうが難しいよなw

マンションはもう数十年分建てちゃってるよな

首都圏で近いうちに直下型大地震が起きる。
地震保険でも対応不可能な金額の損失。
地盤のしっかりした地域の耐震性にすぐれた賃貸に住んどけ。

豊洲、タワー3本で落ちつくかと思ったらまた1本建ててる。
東雲も建つし…
完売しないよね

あそこらの島は生え杉
どうすんだろうねw

嫁が、前の住人が自殺しててもいいから安い物件ないかって本気で
探してるんだけど。俺が怖い、夜に風呂入ってシャンプーとか怖くて出来ない

大規模なマンションなんて工事中に1人や2人死んでんじゃないの???

>>312
マイホーム購入すると海外に飛ばされるってのがほとんど慣習化してるようなところあるな。

>>334
かみさんに洗ってもらえよｗｗｗ

我が家

中心部繁華街までは電車で３０分
超大型ショッピングセンターは車で１０分〜３０分圏内に８店舗
大学病院　車で１５分　夜間救急病院　車で１５分　　　　　　　　
　２４時間大手スーパー　徒歩１０分圏内に３店舗
　小学校　徒歩３分　中学校　徒歩１５分　母校の進学高校徒歩１０分　中堅大学　徒歩２０分
　会社　車で１５分
　大型公園　徒歩１５分
　外食チェーン　徒歩１０分圏内に　１５店舗
　風俗店街　車で２５分　
　中心繁華街　電車３０分
東南角地　　南側が公園緑地
東隣にに白鳥、カモ、サギの舞い降りフナが泳ぐ小川　　　　　　　　　　
２階の窓からは山並みが見渡せ、新築で年収９００万の地方上位政令、嫁は１０才年下の俺はひそかに勝ち組だと確信しているww

どうして売れないのに無理やり金貸してまでマンション建てるの？

>>335
んな事言ったら日本の大概の大都市は戦時中に死体の山だったんだぜ？

望まない形で命を落とす人が居るのは世の常だ。
感謝して住むべし

一人頭のおかしなトンキン人がいるな

>>339
マンションのオーナーに借金背負わせるから。
業者は懐痛まない。

>>340
自分の幸せは他人の不幸の上にあるものなのですよ

っていう台詞を思い出した

最低一ヶ月は住まないと恐ろしくて買えないよ。

買ってから壁床音伝わりまくり、外の環境悪すぎとかが判っても
泣き寝入りだ。

そろそろデベの売れ残りの分譲貸しが出てくるかな
同じマンションで購入者と賃貸してる者が並存することになる
売れ残りは管理料や固定資産税をデベが負担してるからな
そうしないと会社が持たないだろ

退職まで官舎でいいや

23区100平米3LDKが3000万なら買う

物

>>347
定借マンションならありそうだねぇ・・・この前港区で出てが即完売だったらしいｗ

マンションって隣やら上にﾁｮｿとか住みついたら最悪だから怖くて買えないわ

>>349
定借マンションなら、所有しなくてもいいから、後腐れなくていいね。

>>351
期限来たら更地にして返さないといけないから
楽なんだろうね
建替問題がないから

賃貸は薄い壁や狭い浴室とかの安っぽい作りを何とかしてくれないと借りる気にならん。

だから建て過ぎだっての

>>350
４部屋コーポで、俺以外全員中国人ですが・・・仲良いぞ(´з｀)y-〜

上下、左右の騒音　自分もその騒音源になっていると思うとげんなりする。
マンションなどと言っても所詮は共同住宅だ。

修繕積み立て費も資料をよく読んだら、傾斜式になっていて２０年経ったら
今の倍になっていた。

新築を３０００万に値切って買ったけど、火災保険の家屋の保険額が、
９００万。土地値、建築費、内装費、などなど、原価っていったいいくら位なの？

一階の一番売れにくそうな部屋が１９８０万の値が付いてた。でも、実際はそれを
さらに割り引いて売るだろうけど、原価を割ってまで売らないだろうな。

腰だめで１５００万か。

>>28
こちら所沢。
約60坪、築30年。5LDKの中古が1500万円。
西武球場で野球開催時の渋滞だけ我慢すれば快適。

高層マンションの最上階に住んでます。

大阪の夜景がキレイです。

来年１０月から瑕疵担保履行法が始まるので
その前に在庫商品の大セールが始まる。
お薦めは３月の決算セール。
いくらでもいいって言う物件がまだまだ出るよ。
それまで我慢。

ローンで買うにしても、同条件賃貸物件の家賃程度のローン払いながら貯蓄できて
さらに定年前に終わるくらいじゃないと怖くて手を出せないよなぁ。
そんだけ満たせば最後に自分の物になるというメリットを考慮して検討してみるが。

東京都内って山手線と地下鉄があるから
どこにいても駅まで徒歩10分圏内って本当！？

都内だが近くの不動産屋で3LDKで、1500万だなｗ．
もっと下がりそうｗ
1000万なら買おうｗ

(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

年収440マソ、賞与0.5カ月とか・・・・しゃれにならんし
貯金1100マソなんだけどネットで分譲価格みてて思った、継続で買ってるロト6当たらないと無理かもってw

webで眺めてるだけでもいいや><

外資ハゲタカが作った馬鹿高い投資マンションが売れないだけだろ。住宅ローン減税なんてすべきじゃないな

1000万で3LDKなら、即、現金で購入して。
愛人の部屋にしますｗ
ヾ(*´∀｀*)ﾉｷｬｯｷｬ

将来の状況が全く見えないのに
住宅ローンが自分への足かせになるリスクを考えると
オレは賃貸でいいかなって事になる

>>364
そもそも、ほんとに貧困層って所得税大して払ってないから
全然戻ってこないしな

だから一人身でいるんだから家族が減ってファミリー向け
マンションが減るのは当たり前。
これからは一人用1Kの時代です

>>356
原価という言い方はおかしいが
25坪（82,5平方メートル）のマンションの建築費は約1250万円

この1250万円には土建屋の利益も当然入る

住宅ローンが下りないのが一つの要因ということで
チョンバンクにように割賦販売するようになるかな
住宅ローンがなかった頃は割賦販売だったんだけどね

>>369
へ〜マンションは坪50万で建ててるのか　
まともに建てると最低坪100万かかるのにな

どんな手抜きがされてるか　怖くて買えねえｗ

>>359
大セールもなにも、買い手がいなけりゃ値は下がる。
３月がお勧めとは、また大胆な。まだまだ下げの序の口だろう。

今までも寝てても売れる時代が異常だったんだろ。

質の悪いマンション販売業者が乱立してたじゃねーか。

どこのチンピラだよどこのクソバカ高校生だよって突っ込みたくなるような営業の連中が大手企業の販売やってたじゃねーかｗｗｗ

そのわりには単身者用の賃貸マンションは少ないのかね？
全然家賃下がらないよね＠東京

>>369
付け加えると・・・
敷地面積÷戸数×土地単価＋建築費で、ほぼ計算できるから、それに共有施設の価値を考慮して、高いか安いかは自己判断ですね。

今作ってる売れ残り確定万損だと安く買いたたけそうだが、
土建屋もﾃﾞﾍﾞも状況厳しいから手抜き物件になってそうな悪寒。
さすがに姉歯ｸｫﾘﾃｨまではいかないだろうけど。

>>349
品川のだっけ？
２７００万位だったような気がする。

どうせ建て替えるんだから定借で良いよねぇ。

>>374
単身者は需要あるから下がらない

キーワードは「独り者が多くなっている」
それなのにマスコミはファミリー中心でしか物を書かない

>>371
今はどこも厳しいから坪40万で建てる業者もいると思うよ

>>376　ちょっと前のもう少しマシだった頃の物件でも余ってるのがあるはず。
未曾有の不況に突入したので、きっとそれらもかなりの数が売れ残ったままとなるであろう。
それから手抜きは好景気の時でもよくあるね。もうバクチみたいなものだと思うよ。

手抜きは余り気にしなくてもいいと思う
そこそこ名のある業者なら手抜きしつつもそれなりのもの建てるよ

というかどんなに金掛けて作ろうが坪100万で作ろうが劣化することに変わりは無いから
気にしてもしょうがない

定借マンションが安い理由のひとつに、スラム化のリスクがあると思うんだが、
最近はどうなんだろうか。

・フローのデフレも資産デフレも続いている。地価は下げ止まっていない。
・実質金利がプラスだからローン組むのは大損だし危険。
・「売れてない」ってのがニュースになれば「じゃぁ値下がるだろう」
　と普通の人は考える。


新築マンションは売れなくて当然。

今日は高そう
http://homepage3.nifty.com/fumio_nk/realquote/

売れないんなら建てなきゃいいのに。

ちまちまゴミの分別収集するより
マンションの新築規制したほうが
よっぽどエコ(笑)だろ。

>>349
そそ品川の。
土地が国なんだよねｗ

>>85
本読む奴は仕事力のないのが多い

そういやキャベツ農家は豊作が過ぎると
育てたキャベツをトラクターで潰すとかいう話があるな
供給過多なマンションもいっそ・・・・

>>387
うお、こういうのがマンデベやってんのかwww

>>1
悪質勧誘電話業者の馬鹿共がその場しのぎ的な高圧営業繰り返してきた結果だな
さんざっぱらキチ粘着電話かけてりゃ、そりゃ将来的な購入層も潰すよ
不況だけのせいじゃない

誤爆しました
すいません

人口は減ってきているのに住むところを沢山作ってどうするんだ？

>>392
経済が上向けば、いい住居に移動するもんですよ
書かれてる通り、実際には多すぎるんですけどね

謝る場所間違えました。すいません


ちなみに民国の狭い2DKに彼女と住んでますが、両隣は子供二人の4人家族です。

>>390
自分のお袋、昔コンタクトレンズの店に勤めてたのよ。
そんで客に獅子万損の○京の社員が来てね。
眼鏡からコンタクトに替えたいって。
なんでコンタクトに替えたいのかって訊いたら
「ノルマ果たせないと上司からﾌﾞﾝ殴られて眼鏡がすぐ壊れるから」
だって。今から20年以上前の話だけど。

( ；∀；)ｲｲﾊﾅｼﾀﾞﾅｰ　
ぷち勝ち組は、マンション買うなｗ
それでオーナになり、賃貸で(ﾟдﾟ)ｳﾏｰ

もっと下がれｗ
1000万で3LDKなら、3戸買っちゃうぞｗ

越後湯沢のマンションは激安です、はい

イギリスには「愚者が家を建て、賢者がそれを買う」
ということわざがある。
愚者は資本主義も何も関係なく動物的本能でモノを作り続ける。

>>358
夜景がきれいなんて最初だけ
３ヶ月もしたら見飽きてしまうよね。

>>397　そこの物件はもうかなり老朽化してるんじゃないの？
温泉入り放題なんて設備ももう機能してないようなところもあるのでは。

>マンション市況の悪化を受け、国土交通省は１５日、独立事業法人・住宅金融支援機構が
>マンション業者に対して新たに新築マンション用の事業資金を貸し出すことを
>柱とする緊急対策を発表、不動産市況のテコ入れに乗り出した。

はぁ？意味がわからん。

安くなったら買おうとか馬鹿がみんなそろって狙ってるけど
そんな売れ残った物件なんてなんかそれぞれ理由あるんだよねｗ
いい物件は高くても売れる
一生の買い物にバーゲン品なんてありえねーｗ
やすくなりゃ絶対手抜いてるのが出来上がるって
欠点があるから安いんだろ
それを何十年も後悔しながら毎日毎日過ごす苦痛ｗ
たとえば日当たりが悪いなんて秋からハルまで毎日何時間も日陰でさみい〜って文句言いながら生きるんだよ
エアコン？　電気代かけて安かった分後払いだねｗｗ
ざまあｗｗ

>>401
大手は別として、新興系のマンションデベロッパーは体力が無いから、実質黒字でも倒産してるんだよ。
原因は銀行の貸し渋り＆剥がしが横行しているせいなんだけどさ。
で、政府が運転資金を支援するってこと。

>>403
でもこれ以上建てても売れ残るのにアンバランス。

やっぱ低学歴連中の職種ってことごとく自爆してんなぁ、ははは

これだけ売れないのに未だに新築作ってるんだけどあれ何なんだ？？
もう引き返せないんだろうなｗ

>>404
賃貸にしても分譲にしても古いと売れないからさ。
土地持ちを唆してビル建てたり、中古マンションをリフォームして売ったりと、都心ほど回転が速いから儲かるんだよね。

不況だろうが好景気だろうが本来は売れ続けるわけがない
人間馬鹿にして転売するやつらが減っただけで本当に必要なら買うさ

>>406

自動車会社に自動車作るなっていうのと同じだぞ。

比較的建物の資産価値が目減りしない構造のアメリカが1年で平均30％以上下落ｗ
それに比べて大阪の不動産会社は強気すぎるｗ
まだまだ80�u3000万円台で勝負できると思ってるアホばっかｗ

今や正社員ですらリストラの危機が迫ってるつーのに
30年とかローン組まなきゃ買えないようなものが売れるわけ無いだろ

予定価格維持して全額焦げ付くよりは半額で売って焦げ付き半分なほうが良いのでは？

今は大家も赤字がザラだからなぁ
マン損購入は人生賭けたギャンブルだな
かなり勝ち目無さそうだけど

【極悪企業】 パナソニックのnanoeは猛毒、あるある大辞典どころの騒ぎじゃねぇ、もはやテロ
http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/news/1229343178/
http://p2.chbox.jp/read.php?url=http%3A%2F%2Fdubai.2ch.net%2Ftest%2Fread.cgi%2Fnews%2F1229343178%2F

さぁ田舎へ引っ越そう〜♪　ｂｙチューリップ

俺の隣で建設中のマンションまじで中止にならないかな・・騒音起こすし、
五月蝿いから市役所に苦情いったら、「８０ｄｂ以上（？）ないとやめさせられないんですよ、
相当大きい音なので大抵は８０ｄｂいかないんですよー、一応言っておきますけど。」
まあ言ってないだろうなｗ　このマンション建設にこの市役所あり、もう掘削あたりが済んで
あとは組み立てて行くだけだろうけど、まじでいらないよ。

マンションって大ていエントランスに段差があるだろ
鉄筋の梁があって改装も思うように出来ない
家族に事故とかで身障者が出来たり年齢をとったら最悪だ

人口減ってるのに売れるわけねぇだろボケｗ
アホほど作りすぎなんぢゃタコｗ

>>416
君の家はマンション？

売れ残っているマンションさ、派遣切りされた人達に無償提供してやれよw

ワーキングプアにもな。

地方だけどどんどん建ってるな
どうすんだろ？立て続け無きゃ潰れるのは分かってるけど
これじゃ火の車だろ

鉄筋ｺﾝｸﾘの建物は気密性が高いけど、ｺﾝｸﾘそのものは
熱伝導率が高く、吸湿性が高いことなどからコストをかけて
上手に断熱をして、室内の空気循環や換気をうまくやらないと
結露、湿気、カビに悩まされたりｼｯｸﾊｳｽ症候群になりやすかったり
するらしいよ。自分んちの賃貸マンションも結露とか凄いけど。
そういうところをきちんと作り込んであるﾏﾝｼｮﾝが今の時代
どれだけあるのか？
あとね、最近だと床暖房のついたﾏﾝｼｮﾝも多くなったけど、
なんであれを風呂場、脱衣所、トイレに採用しないのか？
自分が設計するならリビングなんかよりまずそっちに採用するね。
買った後何十年も住み続けるものなんだから、室内環境が
いかに快適で健康的であるかっていうことをもっと重視して
作って欲しいけど、そういうところに余計なコストをかけられない
のが実情なんだろうなって思う。
景気が上向けば「こういうところをちゃんと作ってあるので
若干のコストアップはしますが・・・」っていう売り方も
出来るようになるのかもしれないけど。

最近の賃貸は連帯保証人不要物件が多く借りやすくなった。
賃貸のネックだったからな。
東京郊外だと良い物件選び放題。
買うより引越し増えるけど、今は引越料も随分安くなったし
賃貸の方が良くね？

さいたま建て過ぎ
宮原の大型マンションはずーっとチラシが入り続けてる

>>402
高い時に買っちゃったんだね
涙を拭けよ

おいおい不動産業界は今が全盛期だと思っとけよ。
外資が逃げて氷河期の購買力の無さに愕然としてるが本番はこれからだ。
ゆとり氷河期様の登場だ。
まだまだこれからだぞ、今なんてまだまだ甘い時期。

マンションなんてこの御時世に買う奴はキチガイ

量販店と大き目の図書館のある、畑か古い林に隣接してる家に住みたいと思いつつ4-6年毎に転々としてる。
ちょっと都心から出ればいくらでもあるんだろうが、そうなると通勤に不便なんだよな…

>>420
そうゆう使い道もありだと思うがな。
社会福祉みたいな考え方で儲けを優先させるよりも公共の利益のために使うとか。
でもそうゆう考え方出来ないだろうな不動産業界の奴らは、儲けを優先して結局潰れる。
結局儲けるって事は誰かが損をしてるんだ、儲け続けたら損をした奴らのしりぬぐいをいつかさせられる。
それが今来たって事だ。

マンション購入した負け組です。
（賃貸の一軒家に住んでたけど、嫁＆嫁両親の圧力で…）

車趣味なやつはマンションやめとけ。
電源、水道無し、メンテ、洗車出来ない、盗難リスク高い、
隣に他人の車、大きな荷物不可

弄ったり洗ったり出来ないと愛着無くなる。
もう一年以上洗ってないし、車内も泥だらけ。

車好きには死刑宣告同然だよ。

マンション営業やってる友達に、売れるの？って聞いたら
売れるわけねぇってさ
転職先探してるよあいつ

>>431
ああ、アイツな

不景気は後２〜３年続くと言われてるがどう考えても２〜３年で終わるはずない。
アメリカは転んだまんまだし、今更クレジット社会に戻る訳ない。
日本だってアメリカが転んだまんまじゃ立ち上がれない、内需は氷河期を中心に日本全体まで氷河期にしようとしてる。
切られた派遣も給料が低かっただろうし貯蓄もない、持って３〜４ヶ月だろう。
どうみても資本主義終了フラグ。

>>430
ところがどっこい、マンションによっては１階テラスに水道、電源があって駐車場まで引っ張れるわ、物置おけるから工具しまえるわ、駐車場は一台毎にパーティションで区切られてるから干渉しないってマンションもあるのよ
つーか、住んでいるんだけどね
因みに昔は似たようなロケーションのアパートに住んでたから、探せば車いじりが好きな人向けのマンションやアパートはいくらでも出て来ると思う

あと、盗難のリスクは地域毎の問題だと思う

>>423
同意。賃貸のほうがいいね。人生のステージごとに臨機応変に変えられるし
隣人がヤバイ奴・近所にごみ屋敷なんか嫌な事があっても気軽に引っ越せるし。
収入が上がったらいい物件、下がったら公営住宅のようにも出来るし。

皆、なぜマンション等住宅を購入して自由をなくすのか。
さらに数十年の借金で。重い荷物を背負っているようにしか思えん。

>>434
それは御家賃が高いざましょ？

賃貸もバンバン値下がりしだすだろうな

不動産証券化（大爆笑）
この流れはどうなったんだ？ｗ

>>435
>>430のような嫁のプレッシャーが非常に大きい
女は終の棲家＆見得で分譲を非常に欲しがる
東海地方の友達は「東海地震が絶対くるきゃらあああああああ」
の一本槍で頑張ってる

とある不動産会社のセールス電話がうざい
情報化社会に迷惑電話かけんなｗ
ネットでググったら晒されてるしｗｗ
アホしか買わないんじゃねぇのｗｗ

>>436
普通のサラリーマンだが、正直なところちょっときつい
でもアパート@都内のときは2DK駐車場込みで85Kだった
仕事の異動がなければそこに永住したかった


>>439見て同じこと言って東海地方から九州へ引っ越した親父思い出して笑った

３００万円くらいなら買ってもいいかな

>>430

たしかにｗ
高級マンソンはしらんけど、マンションのときできなかったな
戸建買って車の洗車とかバッテリー充電とか掃除機がけとか
盗難監視センサーとかカメラとかセンサーライトとかできるようになった
アクセサリー取り付けとか楽しめるようになった
荷物の積み下ろしがラク
隣とか離れてるからプライバシー守られてるし、些細なストレスがなくなったな

>>435
人生のステージで引越しばっかしてたら子供がかわいそうじゃん
街に飽きなくていいけど
公営は絶対無理
罰ゲームじゃんあんなとこ
親援助あれば借金なんて少ないでしょ
親がさぼってたのか？　親がＤＱＮなの？ニートの連鎖？

>>439
地震　地震ってねえ　有史以来まともに震度６くらって家が倒壊なんてよっぽど悪運強くないと遭遇できないよｗ
確率的にｗ
阪神大震災とか見たから弱気になってるけど、あんなもん遭遇したくても何生生きれば遭遇できると思ってんだよｗ
２０生、人生生まれ変わってもまともにくらえないぞｗ
あいつらも出会えてラッキーくらいなバイタリティーで死んでりゃよかったのに
発想の転換だよね

地方都市レベルだと分譲として建てたマンションを丸ごと賃貸に切り替えたりしてるな

>>443
俺の友人に神戸で就職して震災を体験して、その後2007年に新潟に転勤になったってヤツがいるぞ
まあどちらの時も震源から離れた所にいて本人はそんな被害は受けてないんだが

2007じゃねえ2004だ押し間違えた…
2007って去年じゃん

マンションなんて空気買ってどうすんの
10年のしたら価値なしだろ
老朽化しｔｒも持ち主の全員一致がないと建て替えも出来ない
一戸建ては古くなっても建て替えれるし土地の価値がある

>>310
それ、下げ圧力の話だけ書いてるけど、人気のある場所だったら逆回転して上げ圧力になるよ。
人口流入のある地域では上げ相場、人口減少地域では下げ相場というだけの話だと思う。

>>422
マンションの室内結露問題は、部屋の温度より壁の温度が低いからおきる。
外から新鮮な空気を入れても、部屋で暖房して、空気を暖かくするスピードより壁が暖まるスピードが遅ければ、結露する。
氷水を入れたコップが濡れるのと同じ理屈。
専門家じゃないから正解かどうか分からないけど、コンクリ壁にクロス貼りはマズイ、
完全機密性の断熱材でコンクリを覆った上でベニヤ壁造ってクロス化粧をすると防げる気がする。
機密性を確保せずコンクリに断熱材使うと断熱材に湿気が溜まるから、要するに素人の日曜大工では無理だろうね。

>>447
満員電車に乗る時間が１／３くらいになって
痴漢冤罪で人生終了するリスクが減る。
短期ローンの範囲なら賃貸より安上がり。
持ち家なしは社会的地位が低い。
定年後は退職金で郊外一戸建てで脱出。

>>435
お前の自由ってどんなんだよ？
だいたい家くらいキャッシュで買うだろ。

不況で売れる要素が無いしな

良くなったのは、給排水管が交換しやすくなったり？
昔は水漏れしても応急処置しか出来なかったらしい。

首都圏でも６０Ｆクラスのが複数棟、１０００〜１５００万とか無理なんでしょうかねぇ
高層マンションだと高額な土地代が薄まりそうなｗ

>>450
親援助抜きで、キャッシュで買える普通のリーマンっているか？

>>449
持ち家の人は、車で出勤でしょ。
都心のオフィスビル勤務の一部の人以外は大概そうじゃないか？
電車や乗合バス、地下鉄なんか15年くらい乗ってない。
なんだよ吊革って。

江東区住んでるんだが建てすぎだよバーロー
そんなに日本に人間いねーよってくらいバンバン建ってるぞ

つい１年前まで売り惜しみとかしてたぞ

>>447
マンションのほうが売りやすいんじゃない？

>>453
27で5000万弱の一戸建てを買えたが？
あ、派遣じゃないよ、私は。

新築マンションと比べ、中古マンションの価格下落が激しすぎるから、
買う気がなくなるんだろう。
欧米のように中古の価格下落を抑える努力がされて、もっと流通が
活発になれば、有り余るほど新築する必要も無くなる。

ただの調整期

え？マンション買う人って親の援助とか受けてるの？

>>454
むしろ都心勤めの人間ほど公共交通機関を使って通勤してるよ。
持ち家も賃貸も関係ない。その方が時間と費用の効率がいいから。
車通勤の方が極一部。

>>458
それが普通だと思える統計は？
家をキャッシュで買ってる統計でもいいや

>>458
お父さんのキャッシュねこばばしちゃいかんよ

車でさえ８割がローンて言うじゃん。2チャンでは異様にキャッシュ率が高いけどｗ

>>459
うちの駅前の中古団地も下がってくれないだろうか。
築30年で2000万〜3000万とかあり得ん。

マンションを必死で叩く粘着がこのスレにも常駐してるみたいだねｗ
価値観なんて人それぞれなのに得とか損とか、ほんと煩いよね

このご時勢でも、家の近所にﾏﾝｼｮﾝを新たに建築してるｗ
で　面白いのは、新築マンションのチラシと一緒に、
「今お住まいのﾏﾝｼｮﾝを売りませんか？」のチラシも一緒に投函されている事。ｗ
不動産業界も必死だな。

金利が上がるとかで2年前に購入散々煽ってたじゃん
そりゃ暫くは売れないだろ

金利もまた下がるだろうし
価格自体下がりまくってるし、

まあ見とけ、半年〜1年後から売れまくるよ

自転車通勤最強！

>>465 平均年収1200万ちょっとだからね

全ての業界が供給過多

まあ，ネットが普及したのが大きいね。
2〜5万のデジカメ1個買うんだって，ネットでいろいろ調べるでしょ？
2〜5千万のﾏﾝｿﾝ買うんなら，それこそとことん調べ尽くすよ。みんな。
で，とても買うもんじゃないという真実に行き着く。

千葉県成田市の駅周辺を見てみろ･･･マンションだらけだぞｗ　駅前にも建設中のもあるわで。
ただ、埋まっているようには見えないが。それでも建設するって･･･金が余ってるのかね？

借りたほうがいいお。
これから首切りとかあるから引越ししないといけない。
売ったら死ぬし、借りるのが一番。

億ション（笑）

親父が死んで
お袋が祖母の面倒見ているので
実家帰ったので（近所だが）
自宅が空いたからローンは現在無し。
２３区内で６０坪の家だが。
現在築３０年なので其のうち家を立替だなぁ。

貯金はオーバー１０００万円あるけど
車＠ターボ無しのインプレッサは
ローンで買ったぞ。
現金で２００万円即金するのと
ローン４年組んだのとでは
４年後どっちが貯金があるか考えてね。
ローン組んで負荷与えたほうが絶対
貯金する体質なんで・・・。

マンションはもう飽和だろう。土地も無いしな・・・

建設とか車とか、裾野の広い産業がダメダメになると、
失業も凄いことになるんだろうな・・

売れ残りまくりの分譲マンションってどうなるの？賃貸化して当面しのぐのかなあ。

これから築4〜50年とかのマンションがどんどん出てくると思うけど、それらがどんな風になっていく
のか興味がある。

>>12
因果は回ってくるぞ
畏怖せよ

>>458

年収にもよるんじゃね？
30代の平均年収が600万以下らしいから、きっちり貯金してるかガッツリ稼いでる人以外は数千万円キャッシュはキツイだろ。

うちは親ローンで家買ったな。
親父いわく、銀行に金利払うくらいならオレに金利を払え・・・だそうだ。

高いもの買うにも相場ってものがあって

車は年収の１／３の値段まで

家は年収の３倍まで

が無理せずに払える相場だというのは定説

怖いのは買えないだけじゃなく、借りれない人が増えてる事だ。

２ＬＤＫで200万ぐらいなら毎月の共益費や車庫代が四万でも借りるより安いな。

デフレスパイラルの悪夢がよみがえるな。
前の不況は、内需のみだったから、外需頼みの業界は比較的打撃が少なかったが。
今回は先がまったく見えない。
マジで恐ろしいことになるかもしれない。
マンションを売りたければ、消費税を下げるなり一時的に廃止するなり、そういう景気対策が必要。
ばら撒く二兆円分の消費税に相当する期間、消費税をゼロにスレば、多少は売れるんでないか？
このままじゃ、下げ止まりが見えない。

>>458マジかい
同じ年として普通に尊敬するわ

>>486

２LDKで200万って、どこのリゾートマンションだよ！

住宅ローンの金利下げるとか政府やってるが
あれはバラマキって言われないのか不思議。

だって買う人間の財力なんて千差万別だろ。
公務員とか今だって給料ビタ一文下がってない。
つまり買うやつは買う。ただ値段が下がるんで様子見してるだけ。

なのにそういう連中にまで減税するって謎。
減税すべきなのには給料下がったりで家を買えない連中だろと。

金持ってるやつには増税してでも金を吐き出させる政策をとるべき。

>>478
騙されるな　家は１００年もつぞ

>>487
スタグフレーションのが怖いｗ

内税処理されてるのも含めれば、日本の税率は50％超えてるだろ。

でないと、一般会計と特別会計を足した額が
ＧＤＰの50％を超えている説明がつかないよ。

>>487
これは、中々良いアイディアだと思う。
まじめに消費税を納めてきた人にはプラスになり、ごまかしてきた人には一文の得にもならない。
ただほぼ全ても商品が内税表示になっているので現場での混乱がものすごいだろうから、実現は無理だね。

クルマも買えないのにマンションが買えるか

色々みてりゃ負け組ばっかりだな
やっぱりマンション結婚してマンションでも買ってるやつがどうみても
勝ち組だろ　。笑

おれが買ったマンションは勝ち組

http://www.ig538.jp/plan01.html
http://ig538.house.jp/index.php

バブルの時は土地やマンソンが二倍三倍に上がったので値上がりしなかった車が年間800万台ぐらい売れたが、今や車は三倍になったがマンソンは下がりそうだからね。

俺３０過ぎだけどこの前買ったよ。普通に働いてれば難しくないことだろ。

なんつーか、みょうに感じの悪い奴が集まってるスレだなここｗ

やっぱ戸建だな。ここ数年でマンソン買ったひとご愁傷様ｗｗ

>>496
完全な負け組じゃねぇかｗｗｗ
いらない設備のてんこ盛り
ﾊﾞﾌﾞﾙ期のﾘｿﾞｰﾄﾏﾝｼｮﾝ並
あげくのはてはﾁｬﾘﾝｺまで金徴収ｗ
30年後どころか10年後で死亡確認出来るだろうな

田舎だとマンション買うメリットないよなｗ

俺の母ちゃんの経営してるアパート
今五部屋空いてるから誰か入ってくんろ

よくタンボばかりの田舎に建ってるマンションとかアパート見るとかわいそうになるね
あれだけ広大な土地が余るほどあるのに地主に押さえられてて貧乏人は空中暮らしだからなぁww
　都会でもマンションは近い将来中国人や韓国人　朝鮮人　ブラジル人がどんどん勢力広めて日本人なんて小さくなって生活するんだろうな
中国人が多数ならマンションの総会でも日本人なんて多数決で負けるし
一組でも外国人いるとどんどん増えていくんだよね
やつら空き部屋チェックしてるから　　　
空きましたか？　空きましたか？　ってしつこいよ
安いからってマンション飛び付いたら２０年後歳とって動けなくて泣いてるかも　　　　　　
それ、うちの両親だけどww
将来はかわいそうなのでうちの世田谷の一戸建に呼ぼうかな

おいおい今が最盛期だろうマンションが売れてるのは、これからもっと売れなくなるぞ今が天国に思える日がくる。
頑張って売れよデベロッパの人達。

>>389

本を読んで知識を蓄えたければ研究者になればいい

　　　仕事力＝人間力×体力×決断力×ﾉﾐﾆｹｰｼｮﾝ

>>498
なんで一戸建て買わなかったの？ｗ

>>504
税金がどうたらこうたらで
田んぼ辞めてマンション建てたとか言ってたなうちのばあちゃんは
まあちゃんと聞いてなかったから詳しくは忘れたけど

マンション建て続けとかないと金借りられないからな

まさに自転車操業

マスゴミの皆さんに買って貰えば良い

移民1千万人、入居者としてただで入れてやれよ。
首都圏は、治安悪化で、思う存分、後悔してくれ。

>>463　相手にしちゃダメ。
自分が普通では無いことを十分認識した上で「普通だよ」って言うやつはバカ

>>512
そうそう
しかもそれが嘘でただのびんぼー人だったりするからな
100％の確率で

結婚するにあたり、地方都市に70坪建坪50の2階建、
築11年1580万の中古住宅を親父と一緒にキャッシュで購入した。俺の負担は500万。

オカンが早く亡くなってて、俺は一人っ子だから親父と同居。

リフォームもなるべく自分たちでやったし、犬もいるから中古住宅で十分満足。
新婚生活も家賃がかからないからだいぶ楽だよ。

2000年の超底値時代に新高円寺駅至近にマンション買った。
値段安い金利安い税金安いの時代で今月でローン終わる。
いろいろ不満はあるけど玄関出て15分で新宿駅に着けるのはでかい。

>>497
自動車業界の人に言わせると、
1991年当時は、土地の値段は、
１973年（昭和48年）〜1975年（昭和50年）ごろと比べたら、10倍以上になっているのに、
自動車の値段は、1.5倍にもなって無いとか言ってたような記憶がある。
当時は大衆車が90万〜150万円ぐらいだったから。

戸建てにしろマンソンにしろ、買うのは土地バブルが崩壊して今の半値以下になってからだな
今は土地が高杉

東京から快速で４０分の駅から、更にバスで２０分の安マンション。
「今なら３００万円キャッシュバック！」とか書いてあるチラシ見てﾜﾛﾀｗ

雑誌で「今は買うな！」と特集しているんだから……

>>514
嫁さんも親父さんと一緒に使ってるの？

>>520
うん、同居してる。
一応二階が俺と嫁で、玄関トイレキッチン風呂は別。
本音は別居がいいんだろうなとは思うけど、
愚痴も言わずに親父と仲良くしてくれてるからありがたい

新幹線の定期代でるなら、マンション買うより高崎か小山で1戸建て買う

売れないといいながらどんどん値段上げるなよｗ

3LDKで1500万って、近所の不動産屋の貼り紙みたが。その物件が20件以上あるが。
これって、中古マンション？　新築？
ちなみに、板橋区区内、都営三田線沿いです。

>>461
持ち家率が全国10位以内に入るとある田舎だが、30-37歳（1971-1978年生）の知り合いで
家を建てたりマンションを買った人自体が大変少ないし、
それでも家を建てたりマンション買った世帯は100%と言っていいぐらい親から援助受けている。
団塊Jr.っつーぐらいだから金持ってる親だけが頼りみたい。地元張り付いてるから年収も学歴も高くないし）
（高卒、3流大卒で年収380万とかなのに親がポンと1千万ぐらい出してくれるらしい）
逆に35歳で旧帝を出て一流企業に勤めてて年収800万でも、親の援助が無ければまだ賃貸だったり

現金一括で買える金があって転勤がないと会社が保証してくれるなら
いますぐにでもほしい。

金があれば買ってもいいよ。
正規の値段でも。
日雇いだが。

急激な値崩れで新築と中古（築１０年）の値段が完全に逆転しちゃった感じ。

>>516
数に限りのある土地と、数を作ればコストが下がる工業製品と同列に語るのはどうか。

まだ高すぎだろう。
1/3にしろっていうの。

http://www5.tok2.com/home/themorita/

管理費とか修繕積立金とかがけっこう大きい
無理

>>532
戸建も同じか、むしろ高いだろ

>>521
水周りが別なのはポイント高いよな。

うちも同居のリフォームする時は「キッチンだけでも分けて欲しい」ってカミサンに言われてる。
しかもうちの両親じゃなくて、カミサンの両親との同居の話なのに。

>>533
戸建は無理やり取られない。

庶民はクルマすら買わなくなった
マンションなんて問題外ｗ

>>524
殺人でもあったんじゃね？

　名古屋市内とくに中区、周辺から緑区にかけては最悪の惨状で、本日は定休日の
　私、中堅不動産社員が名古屋のマンション販売の実情を全国の皆様に知って欲しい
　まったく売れません、名古屋は自動車関係の方々がやはり多く勤務しております
　トヨタ自動車関連企業の社員は支払の遅れが出始めて来ました、又新築マンションの
　売れ行きはサッパリです本日も休日ですがノルマ達成の為蟹江市まで営業に、
　中区の１７階マンションなどは最悪で入居者数１２％で管理費も出ません
　デペロッパーが負担して、エレベーターや保守管理費を出していますが
　近くのマンションは販売会社が変り販売価格の２割引きでも売れない状態が
　このまま行けば、名古屋が沈む、
　

>>535
その代わり庭の手入れくらいしろだとか
ドブさらいやるから人出せとか
クリスマスのイルミネーション飾れだとか
夜に洗濯物出しっぱなしにすんなだとか
自治会に参加しろだとか
スゲェうるさい

>>525

「まだ賃貸」というのは、視点がおかしいのでは？

あくまでもライフスタイルの問題で、賃貸は脱出するもんじゃないからな。

最近やたらにマンションたった川崎、子供の小学校には9月から毎週のように転校生が
やってきた w　11月になってピタッと止まったけどね w
でも、一戸建て建売も全く売れないでそこらじゅうに残ってる、もう「絶賛分譲中」ののぼり
がぼろぼろだよ w

川崎駅前にはmorimotoが建設してるタワーマンションがあるのだが、あれは完成するのだ
ろうか w

>>524
電柱の張り紙は詐欺が多いから注意。
権利書が偽物だったり、実は制限付きで、金だけ取られることになりかねませんよ。

金かかるし建物は古くなるからなぁ(´・ω・｀)
賃貸で風呂と寝床さえあれば暮らせるし(泣)
贅沢する余裕無い

>>539

>>クリスマスのイルミネーション飾れだとか

コレはいやだなあ・・・
うちの地域は半年に一回町内会のゴミ拾いするくらいかなあ。

>>542
不動屋さんのガラスに展示してある物件だよｗ

むしろ売れると思ってたことに驚き。

>>545
ごめん。貼り紙が目に入ってorz
定借マンションとかでは・・・土地付ならありえない値段だと思うので(´・ω・｀)

景気対策で再び自治体による団地が流行るであろう

イルミネーション馬鹿、近所に生息してる。
糞狭い土地に無理やり建てた趣味悪い4件並びの建売、
隣との間隔30CMくらいｗ
車は1匹がアルファーDQNで、もう一匹がエログランド
しかもどっちもピカピカでフルエアロｗｗｗｗｗ
そこが競うようにイルミネーションｗ

もう毎日、通勤時に吐き気がします。
場所は横浜市のS区だけどね。

あーいうの見ると、戸建ても趣味が出て怖いと思う。
マンションは見かけだけじゃ解らないけど。

でもいずれ売れるでしょう？
どんどん価格を下げて安い値段になると買う人いるよ。
買うまで下げれば。儲けはナシもしくは−になるだろうけど。
在庫かかえてても管理費かかるんでしょ？

経済レベルのことを貧乏人が心配するなww
買うやつは買う
マイホーム買えないからってそんなんで安心してんじゃねぇよww
どんなに高学歴　高偏差値でも一戸建買えなかった奴は負け組なのを認めなさいww

この不景気で住宅ローン払えず競売に掛けられる物件が
そのうち大量に出てくるでしょ
その中に築浅の新築同然の物件有るかもよ
こまめに裁判所の競売物件目録を見に行くべし

>>552
不動屋さんみたいだなｗ
(；`･ω･)

ツーバイのつまらん家買うから、戸建てなのに壁塗ったりメンテがいるのだ。
鉄骨ALCでタイル張りの我が家は30年は屋根以外メンテフリーだよ。
駐車場も只だし、庭では花も野菜も育て放題。

>>552
不動産屋の友人に聞いたら、そういう安い物件が大量に出てくると
急激な値崩れが起こるから、安く引き取った物件を賃貸で貸す方向で
調整してるらしい。

競売物件も人が住んでいなければいいけどね

てか、もともと捏造の好景気メッキが剥がれただけだろ。。

>>1
静岡市在住の漏れに言わせると、夢みたいな話だな。
静岡では新築も中古も、全く値下がりしてないよ。
漏れ今中古マンション買おうと思って探してるが
みんな高止まり。下がってるのは築３０年以上の
骨董品みたいな物件ばっかし。

静岡よ、少しは物価下がれ。

安くなるの待ってたのはいいが、いざ買おうと思ったら銀行の審査が厳しくなってて借りれず
結局買えないパターンだろ。

>>554
鉄骨だと長持ちするんでしょう？建てるときどのくらい割高なの？
ツー倍フォーと比べて。

本当にマンションって売れてないの？俺の同期はほとんどの奴が買ってるんだが。

みなさんは何で人生のランキングを測りますか？
学歴偏差値？一そんなの４０才超えたら誰も気にしてないよね
貯金？　…　通帳残高で人生競うの？　貯金って何か手に入れるための手段でしょ
ファッション？…　人間素材がよけりゃ何着ても素敵だし、もとがよくなきゃ空回りだよね
クルマ？　…　見栄張ればＤＱＮでも買えるしなぁ
マンション？…スラム化したら格下げだね
一戸建…立地、築年数と土地面積、容積が大事だよね
でもやっぱ人生の物質的ランキングって、こうして考えるとマイホームだよね
マイホームだけじゃ無理できるから　　　　　
マイホーム　＋クルマ　でランキングが決まるよね

はい　反論！ww　
↓

結婚2年目で都心に3ＬＤＫの中古マンション購入
結婚9年目でマンションは人に貸して閑静な郊外に5ＬＤＫの一戸建て購入
犬2匹と子供3人快適な生活

多摩ニュータウンの５０００万の一戸建てがバブル崩壊後１７００万で
売り出されて５０００万で買った住人が怒ってたが、都内のマンションを
３，４０００万で買った人も同じ気持ちだろうな。

>>552
競売は追い出される人が逆恨みして
攻撃してくる可能性あるから気をつけたほうがいいよ。
ものすごい欝になってる人が多いみたいだから

うちの先輩、目黒の実家を月20万で人に貸して、自分は月5000円の社宅に住んでる。

不動産業界みたいな巨大なのが簡単にマンションや一戸建安くするわけねぇじゃん
あいつらも必死だからね
マイホームなんて到底買えない貧乏人が夢みるような世の中になるわけがないww

>>558
さいたま市周辺は値崩れ半端ないよ。
１０００万以上値引き当たり前。

>>564
多摩ニュータウンはゴーストタウン化してるんでしょ？

>>563
妻が不倫、子供がドラッグ、犬が他人を咬み慰謝料で、持家売却。

>>569

多摩ニュー、築30年オーバーの団地が老朽化して立替が問題になってる。
３DKで８００万くらいだから、結構空き部屋無くそこそこ埋まってるみたい。
ただ住民がどんどん高齢化してて、そっちの方が問題。

ゴーストタウンじゃなくオールドタウンって感じだね。

>>564
京王堀之内のノナ由木坂か。
あれも結構ニュースになったよね。

>>568
3LDKでいくら？

いくら安くても3LDKとかで60とか70平米だと１つあたりの部屋が狭くないか？
4.5畳とか5畳の部屋ばっかりあってどーすんだよって思うｗｗ
こんなウサギ小屋ばっかあってどーすんだよ。

>>552
競売なんてヤクザが居座ってるイメージしかない

人口減ってるのに無駄に建て過ぎだ。
今でもガンガン建てているし、もう救いようのないアホかと。

>>572
７０m2〜で１８００万〜２１００万

>>575
φ(．． )

>>575
都内まで便の良い駅から近ければ検討したい値段だ

普通に考えてマンションの適正価格って１５００−２０００万くらいだよね。
戸建てが３，４０００万ていうイメージ。
オイルと一緒で、実は供給も多いのに、少ないように見せかけて
投機の対象になってるからな。

確かに安いんだけど、７０ｍ２で３LDKって部屋が狭そうだね(^_^;)

ハウスメーカーって４割がマージンだろう。
もっと安くしろよな！

ちなみに競売なんだけど、うちから少し行ったところに
競売にかけられた物件があって、裁判官かなにか裁判所の人が
たずねていった時に刺し殺されてしまい、今は誰も住まず
結構立派な日本家屋が空き家のままになってる

>>581
もしかして新潟ですか？？

一般向け分譲マンション適正価格（億ションとか除く）
　　敷地面積÷戸数×土地単価＋１０００万＋α＝販売価格として、共有スペース等の設備に対してαで納得できるかでしょうね。

>>582
いや神奈川です
結構そこらにある事件なのかな？

ﾏﾝｼｮﾝ　ｲｸﾅｲ('Д`) の声が多いのでﾁｮｯﾄ欝。
でも　２３区内で、3LDK土地付き一戸建てって、ﾏﾝｿﾝより高いじゃん。
安いと３階立てみたいな不便な作りになりそうだし、
賃貸だと、下手すればローンより家賃が高くなる。

理想としては、働き盛りは都内の賃貸。
老後は、海の見える田舎で戸建て暮らしって感じだけど、
家賃・子供の学費＆生活費を払いながら、戸建ての資金なんて溜められないでしょ。

>>584
数年前、強制執行で立ち退き求めに来た不動産屋と裁判所の人が
日本刀で叩き切られる殺人事件があったような気がしたもので。

>>560
平均的な広さ(延床200�u：2階建て)ツーバイは2000万(33万円／坪)で出来るが、
鉄骨ALCなら最低でも3600万円(60万円／坪)といった感じです。
この差1600万円をメンテ代として都度々払うかどうかですが、
断熱も全然違うし高いだけはありますね。

つか一般的な
マンションって狭くて高くね？間取りも無駄に廊下で面積取ってるし、
ベッドが縦にしか置けない細長い部屋とか
玄関側の鉄格子の窓の物置みたいな部屋とかヒドイわ

冗談抜きでもしお前らが東京在住で退職した両親がいるなら札幌に
移住させろ。東京なら考えられないくらいマンションが安く買える。
地下鉄の駅数分の便利な場所で築15年以内の3LDKで1000万以下で
ごろごろある。基地外みたいにデフレな街だしね。
海外移住なんてするよりよっぽど良いと思う。

>>586
住民が尋常じゃないほど鬱になってたりするので
そういう事件が起こりやすいんだろうね。
ちなみにこの話は不動産やに聞いたんだけど、不動産や自身
競売物件を扱うときは非常に慎重になり、その期間は子供を外で
遊ばせないといっていました。

>>589
なんでわざわざ老後をんな寒くて不便なとこで過ごさなならんのか？

>>591
札幌は不便ではないな
千歳も近いし

晴海トリトンスクエア、お台場、六本木、汐留、いろんなブームがあったな。
何だったんだろ。あのマンションブームは。今はさびれてしまった街もちらほら。

中古ﾏﾝｿﾝを買うときは、値段だけでなく修繕積み立て等も考慮しないとダメ。
築後何年で、幾らを想定しているのかとか･･･
耐震関係で、修繕費も予想外になっている所も多いよ。

老後に寒いとこで暮らしたくないな。コケそうだし。道路の雪かきとかも面倒だし。

なんかマンション買った負け組が必死に自分の誤った判断を正当化しようとしてるな
憐れｗｗ

>>588
そうそう。
ベッドを壁にピッタリつけないと部屋のスペースとれないとかね。
シングルならまだしも、ダブルとかクィーンで壁際に寝てる人はどうやって出入りするんだよっっていう。

マンションて管理費、修繕費、駐車場代かかるだろ
毎月なんて地獄だな

私はこう考えて戸建てにしました。
マンションとは…利便性が高い場所に住み続ける事に価値がある。
いつでも賃貸で回せない限り資産価値はなし。
戸建ては土地に価値がある限り資産価値がある(売却可能)

仕事場の側に去年建った高層マンション、
夜見ても５部屋ぐらいしか明かりがついてない

今日昼間に造り付けのカーテンが空いてる部屋を数えてみたら、たった１１戸だった；；

港の方にも似たようなマンションが建ってるし、何考えてポコポコ建ててたんだ・・
これでも計画の時は上手くいく予定だったのかね・・　　３年前は景気上向きとか言われてたな

奥田効果ｵｿﾛｼｽ・・

同じ6畳とかでもマンションは狭い
一戸建てはメーターモジュールだから6畳でもマンションの8畳の広さがある

マンション不況で飯がうまい

>>601
マンションの６畳は一戸建ての４畳半？

なんで戸建とマンションで畳の大きさが変わっちゃうんだろうね。
こういうのもいい加減統一してほしい。

壁の中から計れば広さは同じ
自分で壁削れｗ

一戸建ては、財産としては土地がメインで家はオマケ
マンションなら賃貸でいい

なんで、分譲のマンションを買う必要があるのか、いまだに気が知れない
独身で、子孫に残す気がないなら、それこそ賃貸でいいと思うんだが・・・・。

【これだけでもだいぶ景気が良くなる！！】

とりあえず3年間（新車の車検まで）高速道路無料で自動車購入者をとにかく増やす（自動車増産で雇用も確保）
高速道路を使って国内旅行にいくので、地方が潤う。

アダルトビデオのモザイクを全廃して外国サーバーを使って裏物を売っているヤクザ業者を潰して
国が正規の税収を得る。

北朝鮮への不正送金や脱税の温床になっている
パチンコを廃止して、パチンコ使っていた金を内需に向けさせる（自動車購入やデジタル家電購入）。

国営カジノを作って税収を得る
（カジノといってもパチンコ台やパチスロのシステム（ジャパニーズカジノ）をそのまま使って開発経費削減）、
パチンコ廃止で職を失った人間や関連業者は国営カジノで優先雇用、
カジノ特区を各地方（温泉地等）に設けて外国人旅行者をカジノと温泉のバーターで積極的に誘致する。

キーワードは内需拡大
日本人の
個人金融資産1500兆円！！！これはドイツ等他の先進国の三倍！！

都内（山の手線内）で一戸建賃貸している独身の俺だが・・・
音に敏感なのでマンションには住めないというのが理由だ

1年前に引越したが、案外見つからなかったな
家賃20万くらいまで出せれば3LDKの築年数が浅い物件見つかるがな

家賃20万で子供1人の養育費考えると夫婦合計で年収1000万超えないと駄目だ
貯蓄ができないからなぁ

音に敏感な俺はこの先生どうすればいいのか
胃腸も弱いので通勤距離伸びると各駅ごとにトイレ逝きだ
新幹線通勤も会社は補助するわけないし

>>608
土地買って地下に穴掘って暮らせば？

売値ゼロだけど滞納した８年分の管理費別途要・・・そんな物件も出てきそうだな

>>603 そんなもん

日本の住宅はしょぼい物件しかないくせに、高額すぎ。
ipodみたいに隣に並べて比較できるものじゃないからといって、消費者を舐めすぎ。
これからは不動産価格もどんどん下がるといいよ。

>>589
大抵のババアは冷え性なので寒さにやられる
DQN道民は「札幌って温かいじゃん」とか言うから恐ろしい
まだ不便でも沖縄とか暖かいところに人が集まる方が理にかなっている

>>604
「江戸間」とかいう謎の間取りが存在する
団地用の広さだそうな

近所の新築マンション、1000万円値引きしても売れ残ってるなあ

>>608
世帯収入１０００万円でやれるか？

二人とも年収６００万円だって月給37.5×16ヵ月
じゃ月の手取りは28万円程度だろ。
家賃払ったあとは18万円×２だぞ・・・。
マジでボーナス織り込んだ生活はヤメレ。

無駄遣いになるかもしれないけど
よい鍼灸屋さん見つけると結構体質変わるよ。
おいらは腰痛の治療で立ちくらみがしなくなったｗｗ

>>608
ネタ？

会社の補助がなくても
大宮−東京で新幹線定期は月に5万ぐらい
熊谷−東京でも月に7万はしない

どう考えても、都内で20万近い賃貸借りるより
熊谷あたりで「買った」ほうが安くね

だってマンソンとか家の広告って
いまだに
若い２人が結婚→健常児２人出来る→すくすく育つ→独立→老夫婦悠々自適

みたいな団塊脳だし売れる要素が無い

コンクリなんかに住んでると病気なって早死にするだよ
やっぱ木だよ、木材

マンションを買う＝管理と修繕積立金を買うと考えている。

新築マンションなんて、修繕積立金が全額入る保証は無いのに、
怖くて買う気になれない。

買った瞬間から価値が下がっていくモノなぞ資産とは呼べんよ

>>617
テレビや新聞広告って大抵そういうサザエさん的ファンタジーのものばかりだよなw

都心で1500万の3LDKで築5年以内なら買ってやる。
そんな価格になる日が来るだろうか…。

>>8
修正してみた
【日本の人口推移予想】
　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 0人　　　　　　　　←某国に核攻撃を受け絶滅

>>618　どう考えても木造在来工法最強だよね

磯村建設の時代到来ですねわかります。私もひばりガおかに一軒家を買いました。

木造は火に燃えるという最大の欠陥が・・
いい家ほど風通しが良くて冬は乾燥しまくりだし

過去最低→下げ止まりがコレからの本当の需要

>>626
鉄骨は雨漏りでサビたら終わり
ボロボロの外階段みたいに朽ち果て…

クツ投げていいぜ〜〜
http://sockandawe.com/

「マンション」たって、内容は団地だもん。

ローンという名の家賃払い終わったあとに、建て替え（笑）
資産になるっていっても成らないし。

買う意義が無い。

売れ残ってるとは思いながらも、
見に行って「今なら○○万円で提供します。でも先着順ですので、お早めに。
この部屋は他にも３組検討されているお客様もおりますので」
といわれるとやっぱりドギマギしてしまうよね。

もっと優雅に検討させてくれよｗ

ああ、で、６３１みたいな話ってやっぱ焦らす為の脅しなんかねｗ
不動産事情に詳しい人教えてけさい。

マッチ箱みたいな一戸建てでもマンセーなのか
それが分からん
あと２LDKとか３LDKとか言う奴
ベースは広さだろ　占有６０ｍ２　で３Lとかありえん

>>616
ネタじゃないし、俺は群馬出身だぞ
熊谷はやめておけ
高温低温DQNのエリアなんぞ住むところじゃねぇ

しっかも熊谷駅まで時間かけないと一戸建ては厳しいぜ

まぁ大宮から上のエリアならいいんだろうな
それでも4000万はするだろう

この世界金融恐慌でどうなるかわからん最中、ローンなんか組みたくないねぇ

>>633
それで意外と音が響いくんだよな
高層タワーになればなるほど上階は鉄筋が細くなるわで

ドアが「ガラガラ」というのも聞こえる
子供の「ドンガラ」音なんて3億のマンションでも聞こえる
さらに、5年も経つと聞こえなかった水周りの音が響くようになる


音重視の人間はマンションはお薦めできない
振動音はキツイぞ　精神的に

横浜だけど駅近はほとんど値下がりしてないぞ。
近所で売りに出てる中古マンションは
2LDK発売当初3500万円→今は築3年3380万円になってる。
交渉すればもっと下がるのかな？

>>635
へ〜そうなんだ。3億円出してもそんなことになるのか。
マンションってやだな。

地方で庭付き一戸建てが真の勝ち組
にわいじり楽しいんだぜ
駅からかなり離れれば安い、通勤する場合バスで駅まで行く
必要性があるが

ウォーターハンマー音っていうのも出てくる。
例え億ションでも配管がヘタレてくれば、「ドガン！」という
音がするようになる。

このご時世でも1億以上の物件は、相変わらずよく売れているね。

>>538今年、緑区の一戸建ての実家を売却したけど、問い合わせや購入希望が沢山きたよ。結局、約5000万現金で個人が買った。
名古屋は景気がいいなと思ったが、マンションはガタガタなんだなあ……

マンション販売業者はマスゴミとかコンプラ不況とかに責任転嫁ばかりしてるから嫌われてんだよ。

先祖が残してくれた土地が40坪ほどあるが、1000万くらいで建て替えられたらなあ。
日本は土地が高いというけど、上物も十分高いよ。
ｲﾝﾄﾞ辺りから出稼ぎ土人解禁して、建築に従事させればいいのに。ﾄﾞﾊﾞｲみたいに。

>>638
地方の交通の便が悪いところに住んでいて、年取って車の運転が出来なく
なるくらいに弱ってきたときに、どうやって生活していくかを考えると
なかなか難しいぞ。
子供が同居してくれて晩年の面倒をみてくれるような状況であれば良いけど。

>635　鉄筋が細くなるので音が響くわけではない
上の重量が軽くなるから、柱や梁を細く出来るだけ。

そもそも高層タワー系は建物重量減らすために
外壁は軽量コンクリート版（ALCとか）
内壁は耐火石膏ボード+グラスウールとかの吸音材
床はコンクリート内に発砲樹脂や中空の薄い鉄管
遮音性能は、仕切り壁の密度と重量に大きく左右される。

>>642
軟弱地盤で地盤改良が必要だったりすると難しいかもしれないが、
坪単価20-30ﾏｿ程度で家建ててくれるところだったらあるだろう。
床面積30坪程度までだったら1000万の予算で何とかなるかもよ。
他に古家解体費用とかいろいろ必要になってくるけど。

>>642

＞ 先祖が残してくれた土地が40坪ほどあるが、1000万くらいで建て替えられたらなあ。

プレハブで良いと最近思う。

>642　つ【モデルルームの移築】
これならハウスメーカー系の５ＬＤＫ・６ＬＤＫも格安と聞く。

>>647モデルルームって、実際建てる家より造りを良くしてるって聞いたけど本当なんかな？

>>642
建坪30の坪ﾀﾝ30ちょい十分いける
田舎なら普通にいける　質も十分

ハウスメーカーにぼったくられすぎなんだよ

新築マンションは広告費用も上乗せだからな。一年で100万は下落する

週末に家族総出でﾎﾞﾁﾎﾞﾁ建ててる人もいたよな。

>648　ハウスメーカーの中の人じゃないからよくわからんが
トイレとか風呂とかシステムキッチンとかの設備はハイグレードと聞く。
このご時世だから、移築の対象が外側だけで中身は業者が回収してたりしてｗ

ま、これは要するに好き好きですねｗｗｗ

こいつが大恐慌の原因だ〜
クツぶん投げろ〜〜
http://sockandawe.com/

>>650
現在マイホームプラン中で色々調べたオイラ（超素人）の結論。
広告費上乗せはハウスメーカー戸建ても同様。
木造在来工法専門で、何十年もの間その地域でまじめに家造りをしていた
中小工務店で、この不景気でも倒産しそうにない所に建ててもらうのが
一番安全、安心、安価。それを捜すのが難問だけどね。

土地買ってトレーラーハウスで生活するのもいいな

インフラ施設が面倒だが

>>562
今無職で求職中だけど、新宿に程近い２３区内で庭付き一戸建て５０坪、
駐車場というかシャッター付きの車庫に車があるな。
家だの車だの言っても、仕事してなければ負け組だろう。
仕事が年内に仕事が決まると有りがたいのだがな…。

タワーマンションに長周期地震動ｗ

http://www.bosai.go.jp/hyogo/img/dougafile/20080124_t1.wmv

年を取れば取るほど医療アクセスのよい都心に住むべきだと思うが

都心の医療ｗ

マイホームあってローン返し終わればもうバイトだけで一生暮らせるんじゃないの？

医療なら医学部の偏差値を考えて選定したほうがいいぞ
都心は名医もいるだろうが糞大学医学部卒もいるんだぞ

そうみると関東圏であれば、、、新潟大学医学部は高いな
新潟だな！

職場の近くに賃貸が最強
通勤時間こそ人生の無駄

>>605
こち亀で読んだ事あります、壁心だったかな？
インチキですよね　http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20040929F/index.htm

>>661
固定資産税とか…維持費が結構かかるね。バイトでも払えないわけではないけど。

投資用マンション〜畳のサイズが違うのでご注意を！！！
ってあるけど、マンションタイプだとハミ出るお
http://hudosanblog.livedoor.biz/archives/50523452.html

具体的には、

�@関西地方⇒「京間」　 畳：１９１ｃｍ×９５．５ｃｍ
�A中京地方⇒「中京間」畳：１８２ｃｍ×９１ｃｍ
�B関東地方⇒「江戸間」畳：１７６ｃｍ×８８ｃｍ
�Cマンションサイズ　　　　 ：１７０ｃｍ×８５ｃｍ

>>666
京間とマンションサイズでは面積が２６％も違うのかｗ

>>667
関西出身だから大学入学時に実感したよ
アングルで組み立てた棚が全然入らなかった

基本的に一部屋の基本サイズ６畳みたいな感覚が有ったけど
マンションに住み始めると、部屋は８畳が欲しいなと思う
もう一つ、同じ６畳でも縦横の比率が変な部屋も使いづらい

俺は先日、長野に500坪の土地買った。
趣味でこれからログハウス建てて、畑も作ろうと思ってる。
　普段は都内の安アパートだけどね。

はっきり言ってﾏﾝｼｮﾝに求める物は、利便性。
最寄りの駅迄歩いて10分以内。バス利用なんて論外。
徒歩15分以内に、学校・病院・大型店ｽｰﾊﾟｰが 一ヶ所以上有る事。
そして　その地域の行政がしっかりしている事。（これに関しては、一戸建も同じ）
これを満たしていれば、ﾏﾝｼｮﾝを売却する際も　あまり値段は下がらない。
ちなみに　うちのﾏﾝｼｮﾝは、徒歩15分以内で3路線4駅利用可。
大型店ｽｰﾊﾟｰは4ヶ所。病院・医院は、8ヶ所以上。
小学校は、3ヶ所。
それでも築10年も経てば、200万位は値下がりする。
利便性を買っていると思わないとやってられん。

>>670
うちはそれクリアーしていて一戸建
ふつうのマンションって家具置いたらミニチュアみたいに狭いから嫌
おなじ６畳なのになんで友人のマンションって窮屈なんだろうと思ったら
タンスやボード４０センチ分の奥行が前後から迫ってくるんだよね
うちは全部クローゼットの中に収納しているから広さがそのまま
天井も２〜３階が吹き抜けで高いからゴルフスイングの練習もできる　　　　　　　　
玄関でて新宿まで３０分だしクルマも２台止められるし不満はない　　　　　　
マンションみたいな共同生活は絶対嫌だった

マンソンは15年たったら強制解体、って法律作ればうれる

ウサギ小屋に糞高い金を払う馬鹿が減ったというだけの話

居住用にマンション買う人は７０年代に建ったマンションの現状を見てきた方が良い

なんかさ、最近ぜんぜん引越し屋業者見かけないんだけど
新しい住居ないと家具屋も影響してくしぃ
もうね一個産業が壊れたら、ぜんぶ連鎖的にアボーンしていくんだなと

マンソンなんか買う奴は今も昔もアホ

未来の廃墟スポット増やしてどーすんだろか

老後にどこかで家買ってどうこうとかやたら聞くけど
歳とって新しい土地で一からすべて始めるなんてたいがいの人間は嫌だろ？
若いからそんな夢みてるだけでみんな賃貸ボロ屋のままここが一番！とかかみ締めながら死んでるじゃんｗ　貧乏人ってｗ
動く気力なくなるんだろうね
若いときから戸建で生活を積み重ねていればすべて慣れるよ

老人が駅近しか生きれないなら日本のほとんどの老人は生きてないｗ

信じないと思うけど老後に田舎に引っ越してきてる人増えてるよ

・将来的に犬やネコなどを飼いたい。
・家庭菜園をしたい。
・完全なプライベート空間を確保したい。
・ある程度の資産価値を得たい。
・土地を所有してる安心感を得たい。

マンションと一軒家が同じくらいするならそりゃ一軒家買うよなあ。

>>646
プレファブな

車があれば郊外の一戸建てがいいよな

半年か何年かまって、底値で買いませう

都心、都心隣接区の一戸建て狙いです
郊外は吉祥寺クラスの街区のほかは微妙に寂れてる

吉祥寺クラスってｗｗｗ一般的なサラリーマンが一戸建てを手に入れるのにもっとも都心寄りが日野駅からだというのに
吉祥寺で一戸建てって地主かアニメ化された売れっ子漫画家クラスだろ

そういえば快感フレーズとかで印税で家建てた作家どうしてんだろ。

とても長持ちしそうにない漫画家との印象を漏れに残していったが。

>>642ドバイの出稼ぎの賃金一日500円。日本に稼ぎに来たほうがよっぽどいいのに。

昨日テレ朝でドバイの崩壊ってのをやってたが、あの国はもうだめぽらしいぞ。
バブルが弾けたし、アメリカがああなってはよその国も同じ。

都心で庭付き一戸建て（駅近・間取り・日当たり良好）なんて、
親出資が無い一般サラリーマンには無理です。

この山形のマンションが最強だな

何度も貼られてるけど
ttp://nantara.up.seesaa.net/image/20080802a001.jpg

金持ち増えたが、貧乏人はもっと増えたんだよ。
マンションなんて買えない。

>>678
親が何年か前にリタイアして軽井沢に永住したけど、後期高齢者になる頃には
呼び戻すか、家の交換が必要かも。
元気な間は良いけど、慢性病とか患うとやっぱり地方は不安だと思う、
今は子供がお婆ちゃんの所に行きたがって良いんだけどね。

>>686
まゆたんは快感フレーズの儲けで広尾の3億で建てた豪邸の支払いぐらいとっくにペイして
今はあすかか何かで連載してるような

>>656
田舎で中古の家買うのがいいと思う
家ならインフラすべてついてる
安ければ５００万で変えるよ

お前らがマンションに大金をつぎ込んでるときに俺は
農地と山を１億５０００万で買ったよ

俺は昨日、マンション一棟買いしました。
１０億円を３億円に値切りました。

>>695
で、その一棟の予約を、どうやって埋めるかが問題なわけだろ？

>>695
なんでもそうだけど将来利益や収益性を考えて
もの買うと大損するよ

>>689
しかも芸能人の別荘だぜ

隣家まで1km位あるような実家の超ド田舎に1000坪以上の土地持ってる
マタギだった先祖が開拓した土地
ただ資産価値はほとんどない思う

>>695
まぁ「賃貸収入で左団扇」なんて幻想だから・・・。
頑張ってください。大家さん。

家主としてどうしても楽したけりゃ転売するか
管理を信頼できる業者に全部委託するしかないわな。

>>695
そんなに値切れるものですか？
どう言うルートで紹介された物件なのか伝手を教えて下さい
うちもアチコチに頼んでますがほとんど出ません

>>700
今年の春某30年一括借り上げに管理委託、委託した頃は派遣会社数社でほぼ満室状態
最近は入居率２割以下。
絶対契約内容の見直し言って来るのだろうな。
元々祖父の持ち物だったし、商店経営だから赤字さえ出なければ良いんだけど
一括借り上げじゃなかったら固定資産税も厳しいかも

海外のゲーム動画サイトに
普通に億ションの日本語広告バナーが貼られているんだが…
http://www.gametrailers.com/index.php

何気に売れてんじゃないの？

関西圏でも最悪な状態です、半年も先になれば３割引きは当たり前の世界になると専門家は
販売会社の資金繰りも最悪で３月には有名な販売会社も倒産していく
マンションを購入出来る一部の富裕層は現時点での購入はまったく考えることは無い
３０年のローンを組んでも返す前に解雇や倒産では、先が見えない状態での購入は
民間人ではほとんどがムリな話です、関西圏には大手販売店の新古物件も多く
昨年１０月にオープンした高級マンションなどは４４戸の内１８戸が売れ残った

>>695
その3億を競売物件を大量に買い込んで、
格安家賃で提供したほうが儲かりまくり

>>703
億ションは逆に売れてるんだよ。

万チョンいらね

賃貸マンションって資産運用とかよく聞くけど儲かるの？何千万もするマンションを買って家賃月１０万くらいで元が取れるのが…って考えたらあんまりお得感がなくない？

一連の騒動以来、耐震偽装が巧妙化してきてるからな。

そんなに安い？京王沿線の多摩地域は、たいして下がってないよ。少なくとも、うちが買った6年前より高い。

家賃収入は付随的なもので転売目的
バブルのたびに儲ける人と損をする人が出る

うちのマンション
築２年だけど
現在の市場価格は２割高です。

>>699
マタギというかそれはサンカでは？

この前工務店の社長と話してて、建物は耐用年数的に鉄骨剥き出しのスレート最強って話になった。
問題は人間が住むには居住性が悪いって事だな。

おまえら自身がマスゴミの不況！マンション売れない！におっかぶせるように、
マンション買った奴は負け組！とのたまうから、もっと売れなくなるだろうがｗ

俺も賃貸派だったが、嫁がマンションを買うのが夢だったと言うので、仕方がなく購入。
その代わり、マンションのローンを払い終わるまでは働かせるからな！と言って共働き。
年末の繰上げ返済でついに完済だ。
4年で完済は自分でも頑張ったと思うわ。

景気はいつ上向くか不透明なので、共働きは続けるつもり。

>>553
ど素人の俺でも思いつくよ

都心の廃墟となったマンションに
貧乏人や密入国外国人が不法占拠し、
各地にスラム街が形成される
日本にもそんな時代が来るだろう

>>708
なにわ金融道にも記載されてた
ニューステでやってたドバイの例え話と似てるーーー
今日5000万で買ったマンションを明日1億5000万で売るような馬鹿げた(ry

>>708
確かにお得感無いよ実際。
儲け分が銀行の金利よりマシっていわれてるくらい。

数十年後には日本人は一億人切るっていう予測を立てられてるけど
不動産的にはそのころどうなってるだろうね？
とりあえず今限界集落とされている村はほとんど廃村になってると思う。
都市部はだいたい現状維持じゃないかな？皆どう思う？

>>720
結局稼げるところに人は集まるから
東京近郊は今と変らないんじゃない
地方都市は壊滅してるところとか有りそうな気するけど

>>642

自分の家の新築現場で外国人がやる気なさそうにダラダラと働いてるの嫌だろ
人民解放軍みたいに一人が作業して、他は皆ぼーっと突っ立ってるし、何故か意味もなく上半身裸Ｗ
２階から仮設トイレまで移動すんのが、面倒になったらどういう結果になる？

汐入(荒川区)マンションアホみたいにバンバン建ててるぞw

>>708
計算上５％程度の利益が出る様にはなっているけど、これは賃借料が下がらず
常に入居者が有る場合の理想値
基本的にマンション購入の借金・減価償却という投資で、所得税の軽減を狙う
それなりに所得のある人向け

>>720
数十年後はかなり気候変動が進んでるというのも加味するべき。
札幌も年々雪が降らなくなってきているし、確実に温暖化は進んでいる。
さらに、今の景気のまま、関東大震災や東海地震、富士山噴火などが起きれば、日本という国家はほぼ詰むと思う。
逆に地震が起きれば、不動産業界や建設業界は少しだけ潤うかもしれんが。
政治状況も危険水域を突破しているし、数十年後の予測で廃村がどうのという予測はぬるすぎる。

将来のこと心配してるのは自由だけど結局、地に足ついた一戸建も買えない人生なんて恥ずかしいww
頼るのは高学歴プロフィールしかないって？ww　
　駅近が生きがいなの？ww
狭いマンションじゃ窮屈で居心地悪いから外出するには便利だねww
東京は電車通勤だからしんどいのぉ　しんどいのぉww
駅近　よかったね　(^.^)b

今だに豊洲なんかタワーマンションをばんばん立ててるけど
タワーの何がいいのかわからん…。景色？東京湾を見て楽しいか？
地震や火事の時はどうするんだろ。

>>720
地方都市とか都会でも古い団地みたいな所が限界集落化している
住人の殆どが高齢者、しかも公団系だと都心部の立て替えの際に
高齢者が集められたりとか

最終的には平地で徒歩１５分以内に生活が完結する街作りが必要に
なると考えられます。

動物は子育てする為に巣が必要…子育てしないんだから必然的に巣は不要…

売れるわけねーじゃん
一番マンションを買う世代の日本人の若者を派遣奴隷にしてんのに

バブル時か最近１０年以内に買ったやつは負け組みかもな。

もう作るなよ
ヴァカじゃねーのｗｗｗ
少子化なのに必要ねーんだよアフォが
そんな事もわかんねーのかこの屑どもは

ったくホンと不動産＆建設関係はアフォばっかだな
　byまちのふどーさんや

土地52坪床面積33坪の一戸建てを春に立てたわ
もうちょっと待っていたら同じ条件でも安くなっていたし減税も大きかった
早まったorz
でも夏に子供が生まれたからリミットだったかと自分を納得させている

>>733
えらいぞパパ
理想どおりではなかったが悪くない選択だった

>>727
建物が大丈夫でもエレベータが止まる（故障が無くても点検終了迄）ので
高層階の人は救援物資やコンビニで購入した物を階段で運び上げないと
駄目だから大仕事、知り合いで２０階に住んでいる奴は大型の電動リールを
買っている、かじきとかの超大物用（ウインチは取り付けと電源の問題でパス）

漏れは湾岸の立地が多いので長周期振動とかで、予想以上深さまで液状化が
発生して巨大な棒倒し発生とかを考えてしまう。

マンション？新車？買えるかっつうの。

団塊Jr.＝低所得、派遣社員、ニート
企業＝赤字決算、経常利益減少
日本国家＝国債増加、高齢者増加、税収減少

どうみても共倒れ、日本は終わりです。
本当にありがとうございました。

>>734
ありがとん
そういわれると少しほっとする

>>733
残念失敗だったな

ここに定住したいって場所がない。
というよりも定住する勇気がない。
今の賃貸１階でバイク置き放題でペットも飼えるし
部屋が広くなるよりも外が広く使えなくなるのがイヤだ。
でも一番の理由は身軽に引っ越せることかな。

投機も終わり購入層ももういない
まだ始まったばかりだし

バブル時代とバブル崩壊ショック時にくらべれば、
現在の狂乱は、まだましだな

バブル崩壊以前、土地やマンションは毎年資産価値が増し
使わなくても資産として持っとくことに、誰も疑問を持たなかったし

ただ、前の金融危機の後にはファンドがもう都心を漁っていた
いまはファンドが引き揚げてる

今建てているのは1年前から計画されてた
ものだから判断は難しいね。

今は、今だかつて無い急激な景気悪化でみんな狼狽してるだけ。
それらが落ち着いてからが本当の景気減退の始まり。

買える人もまだ下がるかもって待ちの状態になっちゃうのかな。

>>733
都内というか東京都（島を除く）で、
53坪ならかなりいいよね。
自動車も2台か3台はおける？

安くていい新築マンションだったら売れるはず。
売れないのは・・・・・・・・

埼玉なら４０００万出せば条件付で自由設計の
そこそこな家建てれるぞｗ

土地３８坪、建物３０弱くらいで十分だろｗ

>>5
公務員の給料じゃあマンションなんて買わないよ。官舎もあるし。民間金持ちへったからね。

3年後に備えて1000万貯めるか

１０年後空き部屋だらけのマンソンばかりになって
一昔前の公営住宅みたいに
隣り合った２軒分を間の壁ぶっ壊して
２００�u超のリフォームマンションが流行る　　　　　　　　　　　　　　　　　　鴨ﾅ。

>>751
大丈夫　
そんなことしなくても移民した中国人や外国人が住んでくれるから
マンションやアパート住民は仲良くやってね

売れないのなら、

賃貸すればいいのに。

>>735
多分、途中でバラされる
20階も無事に品物が届くわけ無い
その品物ほしいやつは２０階分いる
海の方が釣り上げる確率高いだろｊｋ

そういやお台場のフジって地盤工事手抜きで傾いてきてるつってたけどどうなったんだろ？

>754　電動リールの巻き取りメータで特定できるでしょｗｗ

>755　フジは知らんが、手前の超高層のマンションは工事始めてすぐにメタンガスが噴出してきた
と言う話を知り合いから聞いたことがある。

>>756
特定できたところで回収できないだろｊｋ
地団駄踏みまくるのが関の山だろ

>758　そこは食品サンプル疑似餌で

　　フ　ィ　ッ　シ　ュ　オ　ン　　！　！

一応竿も用意していたから簡単に手が届かない程度には外に出すらしい
竿無しで降ろすとベランダとかに当たると言っていた。

ただ漏れも途中で盗まれる気もするし、リールを貸せと言われる気もする

>>759
うーん
つーか
品物つかんだら即ﾃｸﾞｽ切るだけだからなぁ
最初の1回は品物釣り上げることが出来るだろうが
2回目からはどの階でもﾊｻﾐ用意して待ってるに1億




ｼﾞﾝﾊﾞﾌﾞｴﾄﾞﾙ

>760　体鍛えたほうが早くねぇ？
体力あればそれなりに生存率上がりそうだしｗ

>>760
うむ
多分物干しｻﾞｵ加工してたぐり寄せるぐらいは平気でするだろ
もともと近所づきあいもなさそうだしな
さらにいやなﾔﾂになると運ぶ袋？降ろす時に切りそうだｗｗｗ

>>762
一説によると、非常階段の途中で遭難する人続出で、通れなく可能性が有るそうだ
非常階段は基本的に一方通行で人が2列で通行する程度の広さらしい
（又聞きばかりでスマン）

>>763
有りそうだよな、降ろす時に切る奴

結局高層マンションは建物が無事でも災害時には住めないと言う事かな
漏れ所は築30年の中古平屋、この不景気で立て替え計画頓挫中

タワーマンションにはパラシュートの売り込みがきて
しかも結構売れてるって本当か？ｗ

>>764
平屋が一番ぜいたく
作るのも一番金がかかる
実は高層になればなるほどｺｽﾄは安くなる
で高層になればなるほど高値で売れる
こんな商売ないよね

3年前くらいに戸建て買っちゃったんだけど、失敗だったかな？
0金利解除って話が出てた頃だったし、その前にと思って。

こんなに経済落ち込むなら、もっと価格落ちきったとこで買えば良かった。

3万のアパートに住んでいる36歳アルバイトには関係ないね

マンション買う奴は
金を捨てたいやつかバカかどっちか

ﾏﾝｼｮﾝかぁ、　この前ﾏﾝｼｮﾝ火災の映像を見たけど、
下階住民は放水でﾋﾞｼｮﾋﾞｼｮになったろうな
(´・ω・)

>>770
水浸しになって中の物がダメになっても、何の保障もないんだよね。
全くのやられ損。

土地は確かに財産だが、マンションだろうが戸建てだろうが、建物は消耗品だよな

消耗品に大金払うとかバカだろ？

万損買う奴は頭が逝かれているとしか思えない。

４０００万くらいのを１０００万くらいにしてくれたら買うよ

もち即金でね

世の中なんでも消費財だろ
毎日毎日生活できてありがとう！広々リビングって感じだよ

マイホーム買えないからって屁理屈こねられてもなぁ
消費財買うのが嫌なら一生小銭にぎりしめて死んでいくがいい！
それが負け組ってんだよ

>>772
馬鹿みたいな浪費ができるのが金持ちの証、要するにステータスになるんだよｗ
まあ、マンションを買う奴は本物の馬鹿だけどな。

>>767
そう言う心配はもうしないほうがいい
いま安値(とは決して思わない。もっと下がるが)で掴んだと思ってる人間でも、
施工なんてこの１、２年資材人件費高騰でめちゃいい加減だから
それだけで上物代くらい吹っ飛ぶのもある
(まあそれ以前のもまともかどうかは何とも言えないが)

てかさ、都心部のナンチャッテ投資家の物件なんて０金利解除の頃仕込んだ物件、
売れない所では２億で買っていま交渉ベースで１億ちょっととか損出してるんだよ？
いま交渉ベースで来年には６億が３億にはなるだろうと言う物件もある
あなたのローンはあなたの物件ではなく給料を当てにしたもの
こいつらと違って充分挽回可能じゃん

>>776
大枚はたいて馬鹿自慢してどうするんだｗ

土地買えば、それは自分のもの
で、そこに家を建てようが家庭菜園仕様が自分のモノだが

マンションは、壁のあるの部屋数個の建て替えるまでの所有権だけで
ぶっちゃけ、管理会社の財産だろ？

>>778
お前は俺のカキコを見てマンションを買った人間だと思ったのか？

マッチ箱に５０００万は払えないな。ローン組めば７０００万くらいかな。
大体、あんなコンクリートの中で子育てなんてしたくないし、１０００万が出せる上限だろ。
ぼり過ぎ。

都内だけじゃなく多摩神奈川埼玉とタワーマンションバンバン建ってるけど前部屋埋まるのかねぇ

>>781
関東首都近郊だけじゃないぜ、　山削って高台にポコポコおっ建ててる

全部うまるぐらい所得が回復すればいいが、　世の中逆のニュースばかりだ

政治が舵取り間違うってのはこんなあっけないもんなんだな・・・



この期におよんで経団連はまだ政府に要求突きつけてる罠

世間じゃ不況不況って言ってるけど、
最近バイト始めた俺はいままでで最高の収入を得ています
今月8万ももらえた

>>755
海猿の続編（日テレ）をみれ。

最近マンションがﾏｼﾞ、マッチ箱にみえて仕方ない
ミニ戸はドミノに見えるし
どこに住むにしても最低でも４０坪の家に住んだほうがいいよ
それが買えないならその街に住む身分じゃないってこと
　地価がどうこうじゃなくて買えないってことはその場所に住むだけの経済サイクルを維持できないってこと
一等地に土地をもつにはそれに見合った収入を生み出して税金を払わなきゃ土地をもつ資格はない
東京の一戸建を買えないってのは東京の街に住むだけの資格がないってことだよ
資格もないのに空中にしがみついてるから搾取されるんだよね

次はコスモスイニシアあたりがやばくね？

売れもしないもんをバカバカ建てるなよ
迷惑だ

この状況下でマンションを買う奴を見てみたいｗ

なんでこのご時世でマンションが売れるなんて思うんだろう

派遣増、正社員減
↓
将来が見えない＝ローンが組めない、組むのが怖い
↓
家や車をローンで買えない
↓
売れない
↓

(頭に戻る)

>>781
埋まらないだろ。というか中古マンションとか10年前くらいのしゃれたマンションなんて半分も埋まってなかったりする。
どうすんのかねえ・・・。

経団連って癌は何とかならないん？

いつも思うけどタワーマンションの奴って朝エレベーター渋滞起きないのかな？
隣の奴とエレベーター内に2人になったら気まずいよな。
なんか話さないとだよな。
俺には無理だ。都心じゃなく田舎でいいから一戸建てがいいわ。

うち500戸のタワマンだけど荷物も含めてＥＶは５基ある
自分の住んでる所は勤め先も様々だけど混むとか気まずいとかの記憶はないな
普通に「何階で降りますか？」とか会話するし、郊外なら一定の時間帯に混むかもだけど
むしろ100戸ちょっとでＥＶ１個くらいのが意外とイライラする

ただ、タワマンは構造壁や梁がどーんと部屋に突き出して暗くて閉塞感に満ちてるんだよね
あれは一発でおかしくなった
あれだけは低層〜７階建てくらいのマンションのほうが開放的で戸建て感覚に近い

マンションはどんなセレブ気取っても毎朝家族総出でうんこバトルしなきゃならないから嫌
いくら大理石のロビーでも毎朝トイレ前で肛門押さえて飛び跳ねてるセレブは勘弁ww

ハッキリしているのは、
これからまだ、ドンドコ下がって行くっていうことだ！
まっ、マンションに限らないけどね。

だから、買う側は、超強気でとことん買い叩けばいいんだ。
イヤなら、じらして、ダメならスパッと断るだけだ。
商売人をひたすらコキ下ろし続けるんだ。

だいたいが、人口そのものが減って行っているのに、
物を大量生産してる時代と違うだろうに・・・

一戸建てより一世帯当たりの土地が少なくて済むし
似たような間取りの部屋をたくさん作るほうが楽だし
土建屋と不動産屋にとっては
一戸建てより万損のほうが美味しいんだろ〜な〜

でも今は消費者が賢くなってるからな〜
ローン払い終える頃にはほぼ無価値になるらしいし
外装の修理とかしたくても他の住人と意見をすり合わせなきゃならんし
DQNが隣の部屋だったら最悪だし…

俺も絶対万損は買わね〜なw

空きマンションにホームレスが住み着いてるｗ

>>798
本当なのか
どうやって入るのだ？
カギ開けっ放しなのか？

>>795
便秘の自分には無関係

売れないのになぜ作るの？
邪魔でしょうがない。

>>801
一度作り始めたら作りきらないと土建が金もらえないから。
人口減＋不況でまだまだ価値は下がる。なんせ米不況は
まだ底が見えないからな。

　　　　,,..-―^―-..,,
　　　／+ :+ :+ :+ :+ ＼
　　 /*※*※*※*※*ヽ
　　.'⌒'⌒'⌒ii⌒'⌒'⌒'^
　　　　　　　 ||　ﾊ∽ﾊ　 　
　　　　　　　 ||(　ﾟωﾟ　)
　　　　　　　 ||'~ヽ＿,(~ヽ)　　ﾏﾝｼｮﾝが嫌なら　
　　　　　　　i~ﾐ〉　,,,）,,|　| 一戸建てを買えばいいのに。
　　　　　　　し'ゞ,, ,, ,/し' 　　
　　　　　　　 ,r' ~ ~ヾ~ヽ 　　　　
　　　　　　　/　,;　,;　ヾλ　　　　　
　　　 　 　 /　,;　,; ,ﾊ　ヽヽ 　　　　
　 　 　 　 /　ﾉ ,ﾉ　ハヽヽλ　　　　　　
　　 　 　 ﾉ ,ﾉ ,;ﾉ ﾊ ハ　 ヾヽ　　　　 　　　
　　　　 ノ,;ﾉ ,;ﾉ ,;ﾉ ハ ハヾ､λ　　　　　　　　　　
　 　 ／ノハﾉハﾉﾊハﾉハヽﾊ､ヽ　　　　　　 　
　,／ノﾊハﾉハﾊﾉハﾊﾉハヾ ヽλ　　　　　　　　　　
　`~''〜ﾑ,ﾉ__,, ノハﾊハ,,_,ゞr〜'~`　　　　　　　　
　　　　　　　 `~`〜〜

都心100平米3LDKが2000万だったら即買うよ。
ただし低層階でね。

>>797


一戸建も買えないんだろ？

本当にマンションを買うのが損なら他人にはマンションを買わせるように
2ちゃんでそそのかすけどな、俺だったら。

>>798
ならホームレスじゃなくなった訳だｗ

>>804高いよ、横浜あたりだとまだ4000万しているけど、やはり2000万ぐらいかな？

>>804
つ　姉歯ﾏﾝｿﾝ

ところで都心低層階マンションで現在2000万っていうと、うちのが大体あてはまる。
ただし40平米しかないけどねｗ天井も低くて圧迫感ありまくり。
昔住んでて、今は賃貸にまわしてる（利便性はいいので大体借り手がつく）。
マンションだけじゃなく戸建もそうだけど、自分らが住まなくなったあとに
貸すか売れるか出来るか、をよく考えた上で購入したほうがいいよね。
正直今住んでる戸建は自分らが住まなくなったあと、貸り手買い手がつくか微妙だ

オレは駅徒歩５分の旧公団（新宿まで40分かかるけどｗ）60�u　２ＬＤＫ（もとは３ＤＫをリフォ）を500万で買って住んでる。
土地持分が35坪あるから20年後くらいに自己負担無しで立替とか来ないかなぁ　なんて妄想中

>>810
無理だろう、日本人減るし、移民スラム化の温床ポイ

横浜まで10分、駅前広場に面した漏れのマンション３ＬＤＫ
この半年で２部屋出たけど売れてない感じ、マンション売って下さいの
チラシの数が最近減っている。

>>806
マンデベだけが自業自得で潰れればいいんだよ。
頑張って生きている人の人生が台無しになるのを黙って見ているわけにはいかん。

昔は狭いワンルームに十年住んでいたけど、そこそこ広い一戸建に住むようになったら精神的に明るくなったな
運気もあがってきた
何より持病が軽くなったことがありがたい
　日当たりの悪い人生は人を惨めにさせる
これは俺の持論

＞日当たりの悪い人生は人を惨めにさせる

同意

日当たりが悪い建物は惨めとか以前に本当にヤバいよ

・住人が病気になりやすい
・湿気やカビで建物が傷む　
・修繕費は倍以上かかる

土地が付いてない箱なんか買っても意味なし
持ち家一戸建ての俺は勝ち組

北道路はうん百万安いけどの日陰暮らしはやかない
一生、太陽のひかりを浴びながら暮らせる権利がうん百万なら安い　
　　しかも子孫まで続けば元はとれる
北道路は絶対ダメ
この時期でも南道路は太陽が差し込んであたたかい
日当たりのいいソファーに寝転んで２ちゃんねるで暗いニュース眺めているとけっこう相対的な幸せを噛み締めることができる
これは勝ち組のひとつの快楽です

30年たったらほぼ無価値の万損を業者に踊らされて近年に多年ローンで買った馬鹿はホントご愁傷さまとしか言えない。

名古屋、豊田周辺は、大変なことになってるよ。
トヨタが名古屋駅前に本社ビルをおっ立てて以来、
その周辺、そしてベッドタウンとしての名古屋市外、
岐阜・三重にトヨタ社員を当て込んで続々と建設した
マンションが埋まらないんだってさ・・・・

クルマすら買えないのに家なんて買えるわけねーだろ

>>539
どこの田舎だよw

豊海のタワマンなんかDQNの巣窟でワロタ

冷やかしでマンションのモデルルーム行ったけど
「６畳のフローリング洋間」が実家の四畳半より狭かった。
こんなバカな商売してりゃ潰れて当然。
買ーわないｗ♪

都心80平米で1000万なら買いたい

一生賃貸の俺は勝ち組？

>>819
え？　マンションはいらないけど、家たてたくて土地探してるけど
めちゃめちゃ高騰してるぞｗｗ　その前に土地がねーよ。

いま３割引くらいで買いたいんだけど、金がないｗ

高付加価値商品の時代の終了ですね。

土方の仕事のいい加減さは異常だからな
大手ゼネコンだろうが下請けが中抜かれて材質もモチベーションも下がりまくり
周りのツレの土方から色々聞いてるから建築途中の工程が見れないマンションはとても買う気になれない
施工前に「完売御礼！｣とか掛ってるのとか本当か？信じられねえよ

ダイア建設も潰れた、東京が砂漠。

ようやく空き地探して家建てたら向かい側にムショに入ったり出たりしてるアル中が住んでた


もう何か終わった

2LDKとか3LDKとか広さだけじゃなくて天井の高さも重要。
天井が低いと圧迫感ありまくりで気持ちが晴れない。
なんだが１年365日、体がけだるい感じ。

>>829
手抜きは建て売りの方がもっと酷い件

マンションは東京の人口が減っていくんだから、もう売れないだろうな。

以前なら、マンションを買って、月々の管理費･積立金･駐車場料金を
十万近く払っても、売るときに同額に近ければ、捨てた管理費は、賃貸の
家賃よりは安いからと考えて割が合った。マンションは住む家というより
いつでも現金化できる資産として考えられた。

でも、それも終わりだろうな。供給過剰で、だぶついている。
これからしばらくは、新築買って中古で売ろうと思っても、簡単には売れな
いため、まず投資目的が減る。それが価格の押し下げ要因になる。
あと三割は値段下がるよ。

ツイニ大手デペロッパーも倒産の噂が出始めた。頭金２００万取られタ

売れなくて当然だよ。
日本の地価はまだまだ高杉るんだよ。

>>830
ダイア建設が民事再生を申請、負債総額約300億円
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200812190007.html

本当だ…
あ〜あ、いよいよ始まっちゃったかな？

>>833
ウチの実家も色々手直ししたんだけど
床引っぺがした時、下が汚え事汚え事
ジュースの缶や大工が飲み食いしたゴミだらけ

>>838
土台というか柱がちゃんと乗ってたか？
浮いてたりするらしいからなｗ

そんなにぽんぽん売れるわけないじゃん。

>>839
ウチの姉貴が材木商に嫁いだからな
ちゃんと昵懇の大工にチェックして貰ったよ

>>841
それだったいいけど

戸建は根本　つまり土台そのものが手抜きで逝かれてる場合が多いからな　

それと都市型3階建て住宅
一般の戸建もそうだけれど構造計算がなされてないからな
地震が着たら一発で傾いたり倒壊したりするぞ
そうなると修繕ではきかない

そういう意味ではマンソンの方が100倍マシだよｗ

近所にマンション建設チュー。駅から徒歩２０分。誰が買うのやら（笑）

そういや、ここんとこ土曜日の折り込みチラシに不動産モノがパッタリないな。
ちょっと前まではマンション新発売の立派なカラー広告が何枚もあったのに。
いや、ウチはもう一戸建だからマンションはいらんが。

>>834
東京は人口流入が続くから、景気が回復したらまたマンションが売れ出すよ。
でも地方のマンションは、主要施設徒歩圏の物件でないと終わりかもしれないね。

あれだけ値段が上がるまで自分たちで抱えてたんだから、
超ざまあねえよな。
住宅バブルが来る、来る、来る、来る、
きっと来るんだからああ、
って信じて在庫マンション大量保有で
大手デベロッパーまで巻き込む倒産騒ぎ。
いやあ、最高のエンターテイメントだよ。

>>845
東京の人口はあと五年ほどで初めて減少に転じるよ。

東京都は、全国で最も合計特殊出生率が低い地域であるが、国内の他の
地域から流入してくる若年人口に支えられ、多くの都市圏が人口減少に
直面している現在においても人口増加を続けている。

しかし、いずれ全国的な人口減少・高齢化により流入人口は減少し、
東京都市圏における自然減少分を補うことができなくなる。
このため、2015 年から東京圏の人口は減少に転じる。（図１）
(東京都の首都再生プログラム、中間発表より。ソースは紙資料)

今も大阪で戸数1100件のマンション建設中
ﾊｾｺｰなんだがﾊｾｺｰはマンションオンリーで生きていけるの？

>>793
一戸建てのほうが遥かに近隣住民との付き合いがウザイ。
俺の知り合い、最初に近所のボスババアに回りしなかったせいで、
ボスババアににらまれ、町内からはぶられてます。
新築なのに‥

超過剰供給になれば急落するのは当たり前ジャン

買ってほしかったら値段下げろよ。

名古屋なんか、５０００万もあったらひろーい庭付きの大豪邸が買えるのに、
５０００万のマンションをばんばん建てた。
誰が入るんだと当時から話題だった。不景気にならなくても売れなかったよ。
結局これが不景気の加速になったんだ。

>>849
そこはいわゆる都会ですか？

近所のマンション建築現場が一階部分コンクリ流した状態で８月から工事止まってるんだが
混ぜ物生コン問題か不況かどっちなんだろう？
まぁどっちにしたってこんだけ長く放置したらもう駄目だよね

昔賃貸マンソン住んでたが、マンソンは絶対に無い
戸建気楽だし↑に出てたがガレージで趣味三昧
庭で野菜を育て出かけるにも玄関を出るだけ
エレベーター待ちなど無いし気も使わん
騒音だ何だかんだと決まりも無く
引越しも楽
家が楽しい

関西、大阪市内ですでに工事が途中で中止になったマンションが出始めた、当初１４階建て

だったが資金繰りが悪化して９階の鉄筋が錆付いている工事用の塀が一部壊れているが

誰でも入れる、工事事務所は１１月から誰も居ません、内装は無いコンクリートのカタマリ


本日、ウンコを２階でして来ました。

空いたマンションに、失業した派遣を無料で住まわせればいいのに。

やっぱ入居者激減したり、管理会社とんづらしたら管理費一人持ちになるの？

>>855
田舎から出てきた人間にとっては、首都圏の一戸建ては息が詰まるようだ。
窓を開けると目の前に隣の家。隣とせめて10mぐらい離れているならいいが、
23区内には敷地目一杯にギチギチに建てた物件しかない。
こんなもんだったらマンションの方がまだ気楽だ。
どっちにしても買う気はないが。

まだ落ちてなかったのか、このスレｗｗ
>>858
管理費は管理組合で見るのが主流

将来マンションは敬遠され、一戸建人気が沸き起こり一戸建バブルが起こる予感…
o(^-^)o　ﾜｸﾜｸ

世間はちょっとおかしいよ。
給料が減ってない人までマスコミの不景気煽りに踊らされて節約とかしてる。
理屈から言っておかしいだろそんなの。
少しでも愛国心が有ればそういう馬鹿な行動をとらないはずだ。

麻生支持率も同じ問題だと俺は思うけどな。

地方の新興戸建てエリア
なぜか、大型犬がそこらじゅうで吼えていて
肥料臭いのはなぜだ。

都会なら通勤に便利ということで
マンションは十分にわかるが
田舎や駅から徒歩２０分のところにマンションを立てる理由がわからん。

タワーマンションに長周期地震動ｗ

http://www.bosai.go.jp/hyogo/img/dougafile/20080124_t1.wmv

ちょっと前まで不動産のチラシがガンガン入ってきてたんだけど
パッタリなくなったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

死ぬ気で働いても３５坪の狭小犬小屋すら買えない東京人ww

職場とか家に時々マンションセールスの電話かかってくる
でも大抵「どこで個人情報を手に入れたのか」と問い詰めると切っちゃうけど

しかしそういうセールス方法しか考え付かない所が、もうこの業界終わってるってことだよな、そもそも

東京は大金持ちに地価吊り上げられて庶民は一戸建も買えずに涙目ww
生きる目標失って貯金が趣味だそうです　笑

実家の一戸建て見ていると維持が大変っぽい。
ローンが終わっても家や庭の手入れは一生続くからね。
楽しんでやれる夫婦だったらいいけど、苦痛に感じたり一方が放棄したら最悪。
あと、お付き合いはほどほどの距離感を持ちつつ、信頼できる人を探す。
これが結構難しそう。

分譲を購入して得られる各種減税
賃貸で得られる会社からの家賃補給金

悩むところだよな

ウチは４５歳をもって支給停止。なので戸建買った。

誰でも知ってる会社に勤めてるけど、なぜか家賃補助とか住宅手当の類が全く無いんだよね。
故創業者曰く、家買えるくらいの給料支給してるんだから、買って経済に貢献しろってことらしい。

売れないんじゃなくて、買えないんだよ、バカか？

本当にもらってるんだったら、結構な事じゃないですか。

売れ残ったマンションは全部老人ホームにすればいいじゃん

うちは毎月「絶対に」かかるお金を低くしたかったので一戸建てにした
ネットでいろんな比較調べたら３５年くらいでマンションも一戸建もかかる費用（購入、維持、管理費）のトータルは同じらしい
それを超えればどんどんマンションのほうがお金かかるみたいだから
３５年もたったらマンションは二束三文だけど一戸建ては土地代は残るからね
総会とか毎日のエレベーターの乗りあわせも軽いストレスだし
マンション貯水槽は中のゴキちゃんとか虫、ネズミの死骸問題もあるし
（フタしていても換気穴がある）
トイレも一個しかないから毎朝取り合い嫌だし
駐車場のクルマが近いので買い物積み下ろしがラク
盗難にも目が届く
ただマイナスなのは家に重大な問題があったとき戦う仲間がいないこと
集団訴訟とかできないから怖い
室温は最近の戸建はあったかいですよ
最近の外気１０度で暖房何もなしでも深夜１６，１７度くらいまでしか下がりません
田舎の親類の築３０年の戸建はおそろしく寒いイメージだったので暖かくてよかった（高高ではないがぺアガラス）
吹き抜け南道路のせいか太陽が差し込む日中は暖房いらず
でも実家のマンションにいくとやっぱり暖かい！　これだけは勝てません
歳とると大きいかもね
実家のマンションなんて築３０年で頑丈だけど永遠に管理費修繕費駐車場で年間５５万近くかかるので
老後は大変みたいですね
戸建はせいぜい１５万
修理費などはマンションも戸建も個別には各自持ちなので同じこと
病気で寝込んでも戸建なら医療費に回せますがマンションは管理費修繕費の催促がくるのが・・・
健康なときはなんでもないんですが商売やってたからか、生活が低迷したときの苦しさは経験済みなので
毎月の絶対維持費が低い都内郊外の世田谷の戸建にしました

>>864
敷地入って玄関まで何分かかるか分からんのにね
スカイタワー４１は何で駅前に建てなかったのか

それでも建てまくってるけどアホなの？　＠流山市

地震でマンソンなんか全部崩壊しちまえばいいんだ。糞が！

マンション売れなくても問題ないよな
長期的に見れば賃貸の方が高くつくし核家族化が阻止されているかもだし良いこと尽くめだな

何を言ってるのか分からん

今、マンションに逆風が吹いている。
そのうち順風になる。
今のうちに買っておけ。
賢者はそうしている。

なる要素がない
今回のマンションバブルそのものが世界の不動産新興国バブルの徒花だ

業者乙

>>811
売ってくださいチラシは人気のバロメーターじゃないぞ
バイトにより手当たり次第にばら撒かれてるだけだ。
どんなひどい物件でも配られるぞ。

売却希望物件なんていくら抱えていても
たいしたコストはかからないしな。
仲介業者は少しでも多くの弾を持っておきたいだけだ。

俺もそろそろ一戸建てが欲しいんだが、
都心からの通勤圏３０分未満、駅歩５分圏内だと
30坪くらいで最低どんなもん？

ちなみにキャッシュは100万しかない。
借金は沢山ある

売れなくて余ってるマンションなんか
国や地方自治体が徹底的に買い叩いて
購入して公営住宅にしてしまえ。
ホームレスとか派遣とか住まわせて
そいつらに職を斡旋しちゃんと納税者に育てて家賃を取れ。

マンションなんか買っても意味ないからな
戸建て買え戸建てを

これから関東じゃ大地震がひかえてんのに、
今マンション買うバカどこにいるよ？？？

マリリン マンション

>>889
逆風が吹いている時は、悪いことばかりが
頭に浮かぶもの。今は陰の極。
しばらくすれば、「マンション見直し論」が
はやりだす。

夢をみたの…マンションが倒壊するわ

マンションには窓がない
４面窓ありマンションなら住みたい

神戸の震災を知ってたらマンションなんか買えない。

なんでもいいからマンション投資のテレアホ禁止にしろ
話はそれからだ

一生働いてもまともな戸建も買えない東京人ｗｗｗｗｗｗ
３０坪の犬小屋すら買えないｗｗｗｗ
埼玉千葉を馬鹿にして自分の首絞めて、東京外にも住めないから空中に住むしかない
田舎馬鹿にして田舎にも住めず自分で自分の首を絞めてるアホｗ

>>889
禿同。
景気後退に関してもまだまだほんの入り口だよな。

一昨年ぐらいマンション建築ブームだったけど、
需要が増えるわけないのになんでこんなに建てたんだ？
移民当て込んでたんか？

マンション不人気の原因は
ひとえに事実上の建て替え不可能にある。
マンションの寿命をのばすことが
できれば一気に人気挽回だ。
日本はそういうこと得意だ。

>>538
こんなメチャクチャな日本語しか書けない奴から不動産なんて買いたく無いわ。
小学校の国語からやり直して来い。

>>896
もう東京の金で、田舎に地方交付税交付金をあげたり公共事業をするのをやめたらいいと思う。
その金は東京で使おう。

欧米じゃ家は長持ちさせるのに
日本は作ってはこわし、作ってはこわし。
無駄だろ。

>>887
だな
若い夫婦の為の公的な住宅とか

マンションは浦島太郎の竜宮城みたいなものだ罠。
30年後には空っぽの玉手箱になるのがオチ。
東京は街全体が竜宮城みたいなものかもしれんが。

安い時に買え
それだけだよね

マンションは糞狭い

>>901
そんな難しい話知るかよｗｗ
知能とか知識なんて関係ないだろ

俺はすでに戸建を買った
東京人は逆立ちしても戸建が買えない

これ以上なにがあるってんだ？
勝ち負け決まってんだよ？
逆転は無理だなｗ
東京の賢い大学まで出て戸建てもかえずに狭いキノコが生えるアパートでラーメンすすってんだろｗｗ
よくても、車も買えずマンション家賃払ってひーひー言ってる人生
自慢は駅近とインフラｗｗ
広々リビングでネットやってると東京の現実がわかってきてマジメシウマになれるｗ

>>900
漢字も読めない奴が総理大臣やっているよりまし。

福岡あたりに住むっちゅう発想はないのかな。
俺は以前福岡に住んでいたので、マンション
チェックするのだが、東京に比べ驚くほど
安い。あるいは静岡あたりもいいね。

静岡は不動産価格は比較的高めだよ。
しかも物価が高くて賃金が安い。
産業が少なく県内基幹産業は不況で危機的状況。
派遣労働外国人や在日韓国人や在日中國人がハバきかせてて住みにくいことこの上ないよ。
無駄な公共事業が多く、利権絡みの議員が仕切ってて税金がバカ高い。

てか、マンションとか車もそうだけど、そんなに売れるべき物ってわけじゃねーだろ

余裕がありすぎたら、まあ買ってもいいよね的な扱いだっただけでさ今まで

ローンを安定して払える自信がない

>>886
夢を見ることは大いに結構、
だが見すぎるのもよくない
埼玉、千葉、八王子、高尾辺りにしなさい

まず、自分のところの社員が買えない物は一般人には売れない商品だと理解しよう

>>886
新宿駅から徒歩七分。緑に囲まれた庭付きの8000坪。
そこで建築資材を、段ボールにすれば可能。

一生働いてもまともな戸建も買えない東京人ｗｗｗｗｗｗ
３０坪の犬小屋すら買えないｗｗｗｗ
埼玉千葉を馬鹿にして自分の首絞めて、東京外にも住めないから空中に住むしかない
田舎馬鹿にして田舎にも住めず自分で自分の首を絞めてるアホｗ

>>916
カワイソウな人だな。そんなに一戸建てに縛られて・・・
なにかトラウマでもあったんだろうか。

どこに住んでようが、家から一歩出れば無限の世界があるというのに
なぜせまっくるしい自宅にそんなに縛られてるの？

地方で一戸建てのがよっぽどいいと思うんだが・・・
車も置けるし、そんなに広くは無理だろうけど庭ももてる
東京に住むメリットって移動時間ぐらいだろ、都内でマンションに
ぶちこむ資金あるんなら、多少遠くなっても大宮あたりまでで一戸建て推奨だな

>>916
田舎に住みたい気持ちはやまやまだが
やっぱり東京本社と地方支社じゃ仕事のやりがいも違うしさ…。

新幹線通勤すればＯＫ、あとは地下鉄、在来線で1時間かからない

>>920
そんなに交通費出してくれないよ

今までがボリすぎなのw


薄利多売すれば良いだけ。変なプライドに拘るうちは自業自得

けど今って賃貸探すと空室多くて
２〜３年前に比べるとすげえ部屋が探しやすくなった
敷金・礼金もかなり減ったり無しになった物件も多い

都内近郊のマンション3LDKが
1500万になったら買うよ、賃貸より
持ち家よりメリットありすぎ

>>896
国が悪いよ。どう見ても、平均以上で頑張って働いて
4〜5人の家族が個室をもって暮らせない地価なんだもの。
大阪で、田んぼが見えるようなど田舎でさえ坪70万とか
あまりに馬鹿にしてるだろ。資産家を優遇した結果が少子化。

>>894
マンションは鉄筋だから大丈夫と思ってたけど地震に弱いの？

>>926
UR、ベルコリーヌで検索してみ。姉歯は単なる生贄。
コンクリートの堅さと中の鉄筋なんて素人には判らんから
現場で好き放題やられてるんだよ。

震度6とか来ると、完全に倒壊しなくても「使えない」状態
になったりする恐れがある。その時に大規模修繕や立替の
合意と費用が難しいのがマンション。

>>926
鉄筋コンクリート、鉄骨造、木造のでれもが
強度は設計で決まる。
鉄筋コンクリートだから強いと言うことは無い。

>>927
>>928
ありがとう。

人工減ってるのに売れるほうがおかしいだろ

＠神戸だけど、新聞の折込ちらしで
売れ残り新築マンションが1500万くらいダウンで
再販売って、最近すごく多い。今までどんだけ、
ぼったくり価格だったんだw

自民って飲む打つ買うのとんでもない奴だけど
今まで、これだけは絶対に起こしてはダメな事が分かっていて
それを起こさなかったから長期政権が維持し続けていた。

それは、
・安全への不安
・庶民の資産目減りへの不安
・収入の不安

この3つだけは、かつての自民は何が何でも、絶対に起こさなかった。
小泉以降の自民は、この3つの絶対に起こしてはいけない事を
やってしまったから、どのようにあがいても、もうお終りだと思います。

この世界大恐慌の中マンションを買う奴は究極のキュルキュルパー

まあ業者が全部死んで競売に出たら買い叩けばいいんじゃないですかね（棒読み）

都会だと、仕事がいくらでもあるのが魅力だったが

都会から仕事がなくなったり、どんどん賃金下げられたり
いつリストラされるかわかんなくなった今、ただの住み辛い場所だわな

人口減ってるだけど、首都圏への流入は増えてるじゃなかったっけ？
だから首都圏で売れない理由は、人口減と違ってもっと深刻。

見せ掛けだけの好景気だった時期ですら
あんなの誰が買うんだよと思ってたが本当に売れなくなったんだな

最近、テレアポの質も落ちてきたよな。
滑舌が悪い。次につなげるトークができない。商品の説明ができない。

>>926
阪神大震災の死者の８割、約5000人は木造家屋が倒壊して即死したんだよ
マンションのが即死する可能性は低い
建て替えとかは面倒かもしれないけど

>>927
>その時に大規模修繕や立替の 合意と費用が難しいのがマンション。

そこが一番イヤだね
夫婦や家族だって統率するのが難しいのに他人同士の集団が集まるなんてこわすぎ

>>926
鉄筋だと思っていたら竹筋コンクリートがほとんどだよ。
日本の建設業者はモラルが崩壊している。

>>939
1988年以前の木造家屋は基準が甘かったんでバタバタ倒れたらしいな
今のは震度6ぐらいでも全然いけるらしい

マンションどころじゃねーしな

>>941
つまんねえから死ねばいいのに。

まだ立ててるしｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ売れねぇってのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

今までは、米国で馬鹿稼ぎしてた投資ファンドが値を吊り上げてただけだろし
不況が加速して、どんどんマンションなんか買う奴いなくなるから

後２〜３年我慢すれば、今の半値〜７０％値下がりした価格で同じ物件買えるだろ

家の前に4棟のマンションが建って1年経ったが、未だ棟によっては1/3〜2/3は空いてい
る。わざわざカーテン付けたり、一晩中電気付けたり。観葉植物置いたりして人が住ん
でいるかのように見せかけるんだよなｗ

>>886
7000万くらいかな
土地4500〜
建物2500〜

前年比ってｗｗｗ
団塊世代の購入が済んだから当然だろカス
バカですか

山手線駅徒歩5分以内・土地・建物(戸建、築3年以内)セットで100万以内なら買ってあげてもいいかな。

>>948
今安くなったよ
うち新宿へ10分だけど
２年前位は7000万だったような家が今4000万切ってる

土地建物と自動車は所有すること自体がリスク

必要な時は借りるべし

マンションて変な呼び名ですね
誰が付けたのか？シをコにするだけで　イメージチェンジ

田舎なら新築で100万で買える
車買う奴はバカ

百万の新築ってどこの東南アジアだよw

将来あちこちに廃墟が出現するとはだれも予想しなかった

>>951
新宿駅徒歩5分で
土地が2000万で買える訳がないお

お国は来年夏には需要が戻るとかお花畑な事言ってるぜ

>>951
駅から5分・30坪で4000万って何駅だ？

というか戻らん（バブルが発生しない）限り終了〜だからな

売れないんなら安くしろよ　

家なら欲しいがマンションなんかいらね。

売れなくなれば、捨て値で叩き売りしてでも売らなければならないのは
スーパーの店主でも知っていること

それができない不動産屋が潰れるのは、至極当然

>>12
まだこの人捕まってなかったの？

マスゴミにＣＭして社員に買ってもらえばいいんだよｗ

【社会】2008年の平均年収、1〜3位はやっぱり年収1500万円以上の“マスコミ業界”が独占★３

それでも田園都市線沿線なんかいまだにマンション建築しているけど
今更ストップをかけられないのかな。せっかく造っても売れないだろうに。

ダイア建設もつぶれたしな

マンション買うときのコツ

・欲しくても、顔に出さない
・物件をけなす（キズ、シミなど）
・金を持ってないフリをする
（２５００万の物件を目にして、今２０００万しか金が無いんだよとか）

買う気があるやつらも、史上最高の減税をちらつかせられたら買わねえよ。
減税やるならさっさとやらないと、デベロッパーは皆潰れちまうぞ。
日本の政治屋ってアホばっか。

>>959
幡ヶ谷　南台あたり
電信柱に張ってある　年末特価だって

購入層の収入落とせば売れなくなる。
当り前の話

よく買え買えとチラシが入ってるな。
もっと下がったら買ってもいいかなと思ってる。金利も低くなったし。

マンションなんかタダでもいらん
維持費かかりすぎ

これから不動産はごみ化していくだろうな。

今は派遣で首切られたと言えばタダで部屋入れるんだぜ
維持費もなしで

誰がマンションなんか買うかよ

>>969
ちらつかせるも何も、国会で予算案を審議するんだから、
そうなるのは、当り前では？

再建築不可物件だったりして？

幡が谷あたりはじめじめしたとこ多そうだわ

地上権やら借地権だという可能性もあるかも。

行き渡っただけだ。金を集中させるからこうなるだけ。ひとりで４つも５つも買うかよｗｗｗ

あと10年後には大量の空きマンションの横の道路で大量の失業者が
路上生活する光景が日本全国で見られるようになるんだな。

マンションよりコダテって家族いる人はいうけど付き合い大変だよ。回覧版とかゴミとか町内会

早速ＤＩＡ建設が逝ったね・・・。

転売目的の連中がいないと成り立たない業界

最近の一戸建ては暖かいんだよね

埼玉西部だけど、気持ち悪い無機質なマンションが町の景観を壊してる
しかもパチンコもある。もう地方民は地方の景気を盛り上げてくれ
関東に来るな。

>>951東京とかの都心部はある程度下がったら買いだな。

誰かが欲しいと思うし、持ってても住宅なら即売れる。

埼玉西部でマンションとか
一戸建て買える地域でマンションとか
完全貧民層向けなんだけど
価格が貧民層にはやや高めなんだよなｗ

↑無職のゴミが上から目線か？WWW

うちの前で、一生懸命マンションを建ててるおじさんたち、お疲れ様です(T_T)。

>>988
パソコン変えず携帯から２ｃｈやってる貧民層が反応したｗ

普通同意するだろ

>>925
そのとおり。

ダイア建設：再生法を申請　負債３００億円、マンション需要急減
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081220ddm008020016000c.html

2008/11/28
株式会社モリモト （マンション分譲 東証2部上場 東京都渋谷区）民事再生法の適用を申請
2008/12/19
ダイア建設株式会社 （マンション分譲 東証２部上場 東京都新宿区）民事再生法の適用を申請

マンション　→　地震　→　倒壊はしないけどダメージ　→　住民の合意がとれず補修不可ｗ

作りすぎなんだよ。

マンソンでも、ほんとうの価値のあるものは、
この御時世でも、築１０超えていても１億円以上するよ。

年収一千万で一生朝から晩まで働いても３０坪の犬小屋すら買えない東京の負け組ww

売れなくなる前に売っちゃえ、という経営方針が間違いだったんだ。

立て続けないと潰れる自転車操業だからな

日本はそもそもの値段が高すぎだろ
地方都市なんてマンション1000万円台でいいし
一戸建ても土地付き2000万台くらいが適正価格なんだよ
それか欧州みたいにリフォームをメインにすべきだろ

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