【社会】家賃滞納者の鍵替え家財処分　「追い出し屋」被害相次ぐ★２

賃貸住宅の連帯保証を請け負う業者らが、家賃を滞納した入居者に強引に退去を迫る「追い出し屋」の
被害が広がっている。被害者の多くは低所得者ら。弁護士らは「新手の貧困ビジネス」と批判し、救済に
乗り出しているが、家賃保証業務を規制する法律はない。

　■思い出の品処分され

「閉め出すぞ」。福岡市の女性（３８）は携帯電話の通話が耳から離れない。約３年前まで、１Ｋ、家賃
約４万円のアパートに長女（１７）と住んでいた。家賃保証会社が連帯保証人になった。消費者金融など
からの借金があり、家賃を滞納した。

「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。まもなく鍵が交換され、
会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。

女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。七五三など娘の思い出が
詰まった４冊のアルバムも失った。

親族宅に身を寄せ、０６年秋、家賃約５万円のアパートに移った。入居時に東京の保証会社と契約を結んだ。
勤め先のスーパーの時給は６００円台で、月収は１０万円余り。借金返済を優先させ、また家賃を滞納した。
保証会社に「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」と言われたという。女性は「家賃が払えなかった私が悪いけど、
悔しい」。

保証会社は「違法性があるとは思っていない」と説明する。（2以降に続く）

ソース　asahi.com　http://www.asahi.com/national/update/1129/OSK200811290076_01.html

前スレ　http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1228035145/

　>>1続き

　■３０％近い遅延利息

「荷物をまとめて出て行け」。１０月、大阪府柏原市の男性（６３）は保証会社からこう脅されたという。

昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。約１０年前にエステ店を廃業し、借金が残った。「他人に迷惑を
かけたくない」と、入居時に保証会社と契約を結んだ。９月の家賃を滞納すると、保証会社から玄関ドアに
督促の紙が張られ、損害金５千円を請求された。

契約書には「年率２９．２％の割合の遅延損害金」を求めるとあったが、消費者契約法の上限金利の年率
１４．６％を超えており、司法書士は「無効だ」。保証会社は「契約書の文言は滞納の抑止力になる。文言通りの
請求はほぼない」と話す。

大阪や福岡では弁護士らが刑事告訴も検討している。

　■監督官庁なし

保証会社の多くは９０年代に設立。高齢者や外国人労働者らのニーズもあり、新規参入が続いた。今は１００社
以上あるといわれる。グレーゾーン金利の撤廃で経営が悪化した消費者金融会社からの転出組もあるという。

保証会社の関係者は「競争が激しく、滞納しそうな入居者もどんどん入れる。その結果、滞納率が高まり、無理な
取り立てをする業者も出てきた」。別の司法書士も「家賃保証の仕組みが悪いのではなく、違法な手口が問題なのだ」。

保証会社は宅地建物取引業法や借地借家法の規制外で、現在は「監督官庁もない状態」（国土交通省不動産業課）だ。

　終わり

３

義務を怠っておいて権利を主張するなんてねぇ
何で加害者が被害者面してるんだろう

家賃高すぎ
ぼったくり商売、それが不動産
しかし払えないのなら出ていけ

法的手続きを経ないで処分した保証会社は
住居侵入・窃盗or器物損壊の刑法犯の犯罪者


糸冬

１人あたりGDPが３万７千ドルもある豊かな国で苦労してる人は
工夫が足りないだけ。工夫をすれば豊かに幸せに暮らせる。

>>4
もっともらしい事言ってると見せかけて
金借りといて何様だってすごむヤミ金と一緒だな

>>7
その工夫を教えてくれ

家賃払えないとか負け組乙ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
自業自得だなｗｗｗ

１７歳の長女も働けばいいだろ。２人で時給６００円で週５０時間
働けば月収２４万円。余裕で暮らせる。

>>昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。

なんで払えないのにこんな高い物権に入居するんだ？？

追い出し専門の別業者がいるのかと思ったらただの保証会社の取立てか。
ま、延滞状態放置するわけにもいかんだろうしねぇ

小鼠純一郎：「自己責任」とたった一言。

こういうのや自殺者やワープアなんかも全部自己責任で片付ける気なのかね、自民党は。

家賃滞納が違法占拠じゃん。

給料10ﾏｿしかねえのに家賃5ﾏｿ？
それも親子で？
ウﾞァカかこいつｗｗｗ

これテレビでやってたな
家の賃貸契約じゃなくて
ドアの鍵の賃貸契約を結ぶらしい
悪知恵もここまで来たか

契約違反は犯罪ではないが、
他人の財産を勝手に処分するのは犯罪だろ。
法秩序の原則的には追い出し屋を取り締まるべき。
つーか万一家賃を被ったときの保険料として
金とってもうけてんだろ？

名古屋じゃ、家賃19000円のアパートメントで快適に暮らせるのに、、、

問題なのは、この手の悪質違法な保証会社を
大手の「エイブル」なんかが利用してること。

むしろこっちで鍵換えちゃえよ

入居したら直ぐに、自分で鍵を変えておけばいいよね
自分以外に合鍵もってなければ、ドア開けられないし

でも、保管料を払え！と言って、払った後に「もう処分した」と言うのは、変だろ。
暴力団と同じか企業舎弟か？
サラ金の下っ端に不動産か？

>>22
>>23
そうかその手があったかｗ

鍵屋に頼めば開かない鍵はない

追い出し屋”被害”って意味分からん
アカヒ新聞だから仕方ないけどさ

つーか賃貸人はボランティアだとでも思ってんの？
そもそも家賃を滞納する方が悪い、それ以外にない
賃借人としての義務も履行できずに権利だけは主張するって
どこの国の人だか全く分からんわ

もう勝手に入ったら発射する毒矢でも仕掛けておくしかないな

家賃の数ヶ月の滞納等の理由で、信頼関係が破壊され、
貯金もないし、家財道具一式が差し押さえみたいになってんだろ？

専門的にいうと、民法311条1号に該当するので、合法的だわな。

>>9
生保

家賃平気で滞納してる奴が多過ぎるんだろ
こういう手段で強制退去させるのはＧＪだよな

>>27
そもそも「追い出し屋」がどこの国の人だか全くわからん

>>18
NHKのクローズアップ現代でやってたなぁ
たしか不動産　にこにこスマイルだっけ
不動産土地関係は層化の収入源だしＮＨＫは一種の層化批判だな

私は、アパートの大家です。平気で家賃滞納し、連絡もとれず、ほとんど留守。
やっと、見つけて請求しても、また約束の日に払わない。また連絡とれず。こんな事
を平気で繰り返す入居者、時々います。長年の経験と試行錯誤の結果、その筋の方に
「お前、俺の兄弟分にえら迷惑かけているらしな・・」と、言っていただくと、
スムーズに入金があります。決して暴力はつかいませんが、命の危険を感じさせる事
は実際問題として問題解決の重要なファクターです。

>>22-23>>25
やめたほうがいい
共同住宅なんかで、水漏れや火災等の緊急の何かがあったとき大変なことになるし
他の入居者にも多大な迷惑をかける

保証会社自体がサラ金業者のサイドビジネスなんじゃないのか？
要するに保証会社には近づくなってこった。

この前やってたよね。
西新宿7丁目にあるスマイルサービスって不動産屋ｗｗｗｗ

日本人ざまぁｗｗｗｗ
特権受けられなくてざまぁｗｗｗｗ

大家や管理会社がおこなうと借家法違反かになるけど
取立て屋がすると適応除外だよね　

こういう報道って広告料貰ってるから、社名を報道しないんだろ。
被害とかそんな書き方じゃなくて、そういう争い事が起こっています、という書き方で
ちゃんと伝えてくれるメディアはいないのか。

新しいチョソ893の資金源だな。こんなごろつきを擁護するちゃねらーの気が
知れん。

>>24
俺は盗まれた自転車が違法駐輪で撤去されてて
保管料もって取りに来いって通知もらって
取りに行ったら「もう処分したから無い」って言われたことある。

盗まれたときに警察に届け出とけばよかったらしいけど。

>「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。まもなく鍵が交換され、
>会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。
>女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。七五三など娘の思い出が詰まった４冊のアルバムも失った。
↓
>保証会社は「違法性があるとは思っていない」と説明する

他人の財産を勝手に処分することは、明らかに違法行為です。
仮に女性が賃貸物件の荷物・家財を保障会社に預けることを同意したとしても、それは好き勝手に扱ってはよくありません。
保管契約があるのでしたならば、保管料を分納とはいえ受け取っているのに対して、荷物・家財の保管義務を怠り勝手に処分しているのは詐欺行為です。
複数の法律に抵触する行為であり、明らかな違法行為で悪質性は高いでしょう。


>契約書には「年率２９．２％の割合の遅延損害金」を求めるとあったが、消費者契約法の上限金利の年率 １４．６％を超えており、司法書士は「無効だ」。
↓
>保証会社は「契約書の文言は滞納の抑止力になる。文言通りの請求はほぼない」と話す。

契約書について、明確に違法な約定が定められ文言として組み込まれていた場合、その契約自体が無効とされることもあります。
この業者の言い分では、抑止の為という建前上の理由ですが実際裁判になればここが敗因ともなります。
また、コメントを見てわかるように「最大利率での請求はほぼない」ということは、実際に請求するケースもあるわけです。
必ずしも最大利率で遅延損害金を請求しなければならないわけではない以上、法定利率以上で請求するケースはかなりの件数あると思うほうが妥当でありましょう。

どう見ても無知な弱者に対する悪徳商法で、これらを放置しているのは行政の管理・指導の怠慢としかいえません。

一日１０００円も保管料取ってんのになんで処分するんだ？

よっぽど金銭感覚壊れてなけりゃこんな契約出来ない

ワープアに限って変な所に金かけてる
（自炊せずに外食、度を越えたタバコ酒ギャンブル、高い家賃の部屋など）
ああ、こんなのも分からないからワープアなのか。

ハイハイ自己責任ね♪
規制緩和で新しいビジネスが活性化されて嬉しいね♪

俺たち小泉支持者の理想の楽園にまた一歩近づけたね♪

>>43
借金の過払い金返還みたいに裁判すれば勝てるの？
そういう案件を専門に扱ってる弁護士とかいるのかな。

前段の女性の荷物処分はやりすぎと思うが
後段の家賃8万5千円の人はなんなんだ。

>>48
金関係トラブル専門の弁護士ならいけるんでないかな
違法性のある金利だったら確実におｋだろ

どうせ滞納金と延滞の利率が一番高くなるまで放置するだろうし

やはり民法333条の規定があるから、保障会社も追い出し屋の存在も仕方ないだろう。
裁判になっても家賃滞納者はまず勝てない。

家財道具を第三者に引き渡されたら（悪意でも占有改定でも）、
もうその動産については債権は及ばなくなるしな。

逆にいうと、あの家財道具一式は友達に譲ったと主張すれば、
家賃滞納者も家財道具は取り戻せるであろう。

こういうのってほどほどにやれば続きそうなのに。

それと、こちらに書かれてる方の一部について。
日本においては法的手続きを経ていない、他者への強制行為については適法ではありません。
財産の差し押さえ、住居の明け渡し、そのどちらとも裁判所を経て然るべき手続きの後に執行がされるものであります。
当事者同士の争いについて、何ゆえ訴訟というものが存在するのかをお考えください。

いまのところ法律が無いらしいから
自衛するしかないんだよ
どんなに生活が苦しくても
ヤバそうな業者には絶対に関わってはいけない

>>44
リサイクル屋が引き取っているっていうのを
聞いたことがある。
この入った金、もしかして、自分達のポケットの中？

集団訴訟応援のページはこれか。
http://ameblo.jp/knockout-smile/

理由はどうあれ無断で他人の所有物に触ったら違法。刑事罰を科すべきだな。

家賃払ってないのに部屋に居る奴は不法侵入だな
つーか貸してる側にも生活あるからしかたねーべ

ていうか不動産業ってこんなにモロい商売なんだな。

家賃の数ヶ月の滞納事由、貯金の有無、無職、もしくはバイト、派遣等、
財産確保の緊急性があれば、この保障会社や追い出し屋の行為も合法となる。

先取特権って民法に明文があることから解かるように、
「先取り」しなきゃ債権者は被害を蒙る。

これは裁判になってもまず勝てないよｗ

1Ｋに17歳と2人で住んでたのか？

アルバム捨てられるのはさすがに可哀相だと思ったが
何故に時給６００円？？
普通にもっといいバイトなんか山ほどあるだろ

>>53
警察の別件逮捕みたいなもんか
財産権とかで争うのか　ふむ
しかし、手荒な商売している不動産や顧問弁護士が共産系か創価の系統なのかはっきりしない
出足の鈍い行政動かすにはマスゴミだなｗ　不祥事で徹底的に問いつめて本題
８９３と変わらんが相手も８９３　目には目を　ハニワ羽生

家賃滞納する奴が悪いだけだろ
甘えるにもほどがある

>>58
処分したなら保管料一日１０００円取るのはおかしくね？
処分してるのに。

「賃貸保証委託契約」というのが全く理解できない

センチュリー21の店員は
「お客様が家賃を滞納されたときに立て替えてもらう保証です」とか言うが
そもそも、連帯保証人を取ってるのに、なんでそんなものがいるんだ？

火事を起こすのは住人側のリスクだから火災保険が強制なのは分かる
でも、家賃を取りはぐれるのは大家側のリスクだろうが
そんなもん大家が自分でカネ払って保証契約しろよ

例えば、車を買った人が近所の人に向かって
「おまえらを轢くかもしれないから生命保険に入っておけよ」と言ったらどうだ？
そんなもんテメエが自動車保険に入れって話になるだろ

こんな横暴な殿様商売をしてるから、今年になって不動産業界で
バタバタ倒産が起こってるんじゃないのか？
お客様あっての商売だろ、そこんとこもうちょっと考えろ

>>60
緊急性が見受けられたって裁判所が判断すると思うか？

ないよw

これ自業自得か？
違うだろ
悪質な取立て屋と一緒
そもそも家賃支払ったのに物返さないとかおかしいしな

就職するにも保証人、住むのにも保証人
家族のない人間にとってはつらいよ

家賃保証業務を規制する法律がなくとも勝手に部屋に立ち入り財産をさらう行為は住居侵入窃盗罪だろ
まるで法の抜け穴みたいな記事だが現行法で十分対象可能

財産の差し押さえって裁判所の許可いるんじゃなかったっけ
だから不動産や土地は法律が面倒なんだなぁ

＞家賃5万円で、勤め先のスーパーの時給は６００円台で、月収は１０万円余り。
　借金返済を優先させ、家賃を滞納した。

これはかなり心証が悪い。

収入10万で、家賃が5万、他にも多額の借金があり、その返済を理由に、
数ヶ月の家賃を滞納、今後も支払われる見込みもない。

これは明らかに近い将来、破産が予想され、緊急に財産を差し押さえる必要があるわなｗ

いちいち、裁判所に差し押さえを請求してたんじゃ、家財道具一式、友人に譲渡されるわな？
これは100パーセント、家賃滞納者勝てないわな。

漏れもあんま法には明るくないが判例作って業界ごと抑えこまなかんかね(´・ω・｀)
人道的に行き過ぎとるやろ(´・ω・｀)
金に薄汚いｼﾅﾁｮﾝかい(´・ω・｀)

親の家で自宅警備してる奴らに言われたくないだろうな

遅延した延滞金を家賃含めて支払い終えてるのに
管理していた物品はすでに無いとか、そもそも契約書に穴がありそうだな
保全管理してたなら返さないと逆にヤバイんじゃ。

実は契約書に法的処置に云々だけ書いておいてその内容を記載してないとかありそうじゃね

>>65
とにかく払えないなら出て行くべきだろ
借りる方にも生活はあるが貸す方にも生活あるんだしな
借りてて払わないけど少し居させてもらってるだけでも有難く思えと
貸してるほうがその借りてる奴のせいで誰かに支払い遅れたりもあるんだからな

>>72
馬鹿？
窃盗を正当化できるわけねえだろ？
順番間違えてないか？

>>60
先取特権があるからと自由に相手方宅に乗り込み財産を確保できる三等国にお住まいのようでｗ

何だか>>60みたいな、業界関係者っぽいのが紛れ込んでるな。

>>61
それに、福岡みたいに治安の悪いところで1k約\40kは高いよな。

>>79
ヤバいから必死なんだろw
さっさと捕まればいいのに

>>50
法的に勝ち目ありそうなら弁護士も動いてくれるのか。
けど貧乏人は情報弱者でもあるからなぁ…そういう情報を得られない人達が大勢いそうだ。
どんなに便利な制度があっても、その存在を知らない人は恩恵に与る事はできない。

おい、ID:IVzmHvM00

お前、山●組関係者か？

なんで公団住宅に住まないんだろう。
この３８の母親、２１から子供を育てているだけあってそこらへんのニート
よりも知恵あっただろうに、生活保護申請はしてないのか？

ああ、山●組関係の会社なのか、夜学に通ってた頃の知り合いに話聞いてみるかな

要するに、家賃滞納したら、その分として、
お宅のテレビ、パソコン、コンポ、食器類、テーブル、ソファー、車等を、
処分して、家賃の充当とします、という契約だったんだろ？

契約書もマトモに読めない、社会のクズが、今さらガタガタ言っても通らないんだよ。

それより、警察OBにもちょっとした知り合いがいるんだよｗ
必ず申請を拒否されない、生活保護の申請の仕方を教えてやろうか？30万でｗｗｗ

しょせん、こんな連中はカモなんだよ。骨の髄まで吸い尽くされるｗｗｗ

「いちいち裁判所に申請できなかった」

とりあえず取調室で言えよクズ

>>84
公団住宅・市営・県営住宅などは抽選が必要。
多分知恵はないと思う。それから、生活保護の要件は満たしてないんだろう。

サラ金もそうだけどなんで金払わない奴が開き直れるの？
世の中おかしいんじゃね？

ネットで悪徳業者かそうじゃないか判断できるようになったのは良い時代だな。
ワープワ情弱は、それすらもできないからワープワ情弱なんだろうか。
まぁ被害がでないことには分からないし、そういう人にも情報を発信してもらう必要があるな。

サラ金もそうだけど何で法律守らないやつが開き直れるの？
世の中おかしいんじゃね？

>>86
だな
借りてるのに金払わないとかどこの893だよ
払えないなら分相応のとこ行けよって感じだぜ
金無いなら借りてきて払えよクズ住人

>>66
>家賃を取りはぐれるのは大家側のリスクだろうが そんなもん大家が自分でカネ払って保証契約しろよ

大家負ったリスクを大家が自分のカネでやってるんだけど
借主が滞納しても、会社からの大家への支払いは保証される

会社が間に入れば当然その分の手数料を失うが、それでも
「滞納で毎月の収入が安定しない」というデメリットを帳消しにできるという利点がある
だからどこもかしこも支払い先は保証会社信販会社

つーか、この制度があるから貸しやすく・借りやすくなってるのが分かって言ってんのか？

これ、何かおかしくないか？
｢連帯保証人｣が勝手に財産を処分してるんだろ？
部屋を貸した人間じゃなく。

>>86
層化弁護士がこんな所までくるんだなぁと思った。
不動産の事件大半が層化がらみだが国策操作で随分弱ってきたのぅ
NHKのクローズアップ現代で最近ゼロゼロ物件追い出されたやつに生活保護の真性の仕方を教え
三畳一間にすませもらった生活保護費散漫残して全部取り分というテーマの回があったが

層化弁護士は半島に帰りなさい

って言うか、こんな情の欠片もない仕事よくやってられるね。
可哀想な生物だわ。細胞いくつあるか知らないけど。

弱者を守りたいなら国や自治体が守れば良いんだよ
衣食住のうち衣食は窃盗や食い逃げしたら損害が出たとして警察が対応して
犯行続けられるのは回避できるのに、住だけ民間丸投げで金も払わん奴が居
座っても欠陥だらけの民事手続きで処理しろとか無理があるんだよ
だから権利の守られてない貸主は他に救いを求めるし、それに群がる連中も民事
なんて当てにできないからトラブル起こすんだよ

>>95
＞NHKのクローズアップ現代で最近ゼロゼロ物件追い出されたやつに生活保護の真性の仕方を教え
＞三畳一間にすませもらった生活保護費散漫残して全部取り分というテーマの回があったが

ほぅほぅ・・・創価学会って893と同じ様な事してんのね。
大分前に893がホームレス使って生活保護を搾り取ってるってニュース見たわ。
生活保護受給の指南してる団体って皆同じ様な事してるの？

大家だけど女が家賃滞納したら若ければ体で払ってもらっていZE☆
最近は一括借り上げとかで家賃は不動産管理会社が集金しているところ多いけど
３８女は３０００円で１７女は３万円だな　
親子丼もできえるしこれ最高じゃない？

保証人なし・敷金礼金なしの条件を取るか、滞納しても権利が保障される
安心感を取るかだな。前者を取らないとダメな事情もあったんだろうが、
リスクあってこその利点だしなあ。

被害者は大家じゃないのか

業者も必死なんだろう
底辺を標的にこんなギリギリの商売をしてるところが
まともなわけがない

金貸し理論が横行してるけど、これって金貸しの話じゃないんだよね？
要は未払いになっても立て替え業者（クレカ強制契約など）があってソコが取り立てしてるんだろ？

よくあるよ、クレジットの契約を強要させられたって話。
毎月口座から落とされるのは変わらないけど、ポイントついてお得だし、電気代や光熱費も全部一緒にできるから楽と契約させられると
むろん、普通の口座振り込みor引き落としでの契約はできないって話だけどな。

最近ではURとかも似たような追い出しをしてるらしいな。

家賃滞納がいけないだろ

サラ金の次は、ゼロゼロか、オレオレもあるし、忙しいなｗ書き入れ時だわな。

これだから闇弁護屋は辞められないｗｗｗ

生活保護申請に30万つっても、何のことか解からずに、
ホイホイ払うヤツなんざ、掃いて捨てるほどいるｗｗｗ

奴らの脳みそは腐りきってるからなｗ
「前借り、先払い」「一ヵ月後に○○万円の金が入る」
この2つしか脳内に言語はない。

何が七五三の娘の写真だよｗ　噴き飯ものだよ。
娘を風俗に売り飛ばしたのはどこの誰かな？ｗｗｗ
　

>>98
>生活保護受給の指南してる団体って皆同じ様な事してるの？
層化に限らず共産も　条件が緩いのは共産の方　公安には目つけられるがなｗｗｗ
ホームレスの支援団体もにたようなもの
東京の山谷だと　住吉会系の金町一家　過激派の解放派　もやいは過激派の第四インターだったかのぅ
上のホームレス、ゼロゼロ物件追い出した椰子の生活保護斡旋はほとんど層化じゃないかのぉ
追い出した不動産で見当つける　もともと層化は土地、不動産強かったし　自前で８９３右翼も持ってるしなぁｗ

昔から家賃とかの連帯保証人はヤクザが
保証人のいないお互いを保証させて手数料を取るという方式があった。
今、闇金ウシジマくんでタクシー運転手、相保証させてるじゃんあれと同じ

893と変わりない

>>104
こないだニュースでNPOが訴訟を起こすと話題になっていたのは
振り込みが1日遅れたら乗り込まれたとか色々あったな

保証会社が無くなったって笑えるよな・・・・

保証会社不要で、知人でも保証人として立てられるところを探せ。
家賃をきちんと払えないやつが次に行くところは、ネットカフェだぞ。

>>72
チョン乙
67 の話は無視かよ

これからますます寒くなるから路上生活者は大変だな

女性は「家賃が払えなかった私が悪いけど、
悔しいですっ！！」//
､`γ￣￣￣￣￣丶
　|｢#￣￣￣￣ﾞ||
　‖ ^＼ハ／^ ‖
　r| =ヾ　γ= |ﾍ
　ﾋ( U＜＿＞U )j
　｜　／TT＼　｜、
　｜ (／⌒＼) ｜|
　 `ーーーー―′|
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　　　 と_と＿」

>>110
NHKの特集で問題になってたのは
＞家賃をきちんと払えないやつが次に行くところは、ネットカフェだぞ。
ネカフェ脱出した人間が安いゼロゼロ物件に行き舞い戻るというパラレルワールド
もう　どうにもとまらない。

>>103
大家は「金は信販会社が必ず払ってくれる」という利点
借主は「保証人が不要で、貸りられる物件が増える」という利点
信販会社は「リスクの割りに手数料が取れ、取立ては得意分野で楽」という利点

普通に考えりゃ誰も損はしねえ
あえて言えば大家が余計な出費（手数料）を強いられるあたりだが

被害者は連帯保証した側だろう。

>>106
銭を稼ぐには底辺から広く薄く毟る・・・エゲつないですね。
やってる方からすれば「最低限の衣食住を保証してやってるんだから慈善事業だよ。文句言うなら面倒見ないよ」って感じなんだろうが。
身一つしかない人間からでも、絞ろうと思えばいくらでも絞れるのか。

昔はマグロ漁船だったけど
今は自動車工場の寮だよな

不景気で１万人カットされるらしいけど

IVzmHvM00は何でそんなに必死なの？w

つーか、判決例がまだ無いだけだろ？
誰かやってしまえばいいのにな。こんな業者が勝てるわけないって。
サラ金グレーゾーンと同じでやらなきゃ変わらん。

>>97
詭弁は限界の証だよ、生粋のキャンパーなら住でも警察のお世話になるからなw
君の立場では住じゃなくて職な、もう寝る

＞他の借金の返済を優先させ、家賃を滞納した。
この点がやはり保障会社という「フロント会社」の逆鱗に触れたんだろｗ

やはり、一度舐められたらこの商売終わりだからなｗ

金がないのはいい、いくらでも方法はある、
しかし、金があるのに、他の返済に廻した、これは見過ごせないだろ。

こいつの人生終わったなｗｗｗ

>>115
だけど信販会社が取り立てを迅速（）笑すぎるとこうなるわけだな
1日で不動産業者を語って財産差し押さえとかやることがエグいな
まあ、家賃の払い忘れや未納なんてしたこと無いけど
そもそも貸す前にちゃんと払う奴かどうか見極めろって話があるけどな
この場合、貸す側にはその見極め云々って話はないのか。

でもまあ、金のためだけにここまでできるかね、特に>>1の例はエグい
法定金利とかそういうレベルジャネーゾ

８９３なんて・・と思っていたか存在意義がないわけじゃないんだな
ゴッドファーザー的に無力な善良な市民の味方になるならアリだよ
家賃何ヶ月も滞納するのは善良な市民ではないからね

そもそも貧困層相手の商売でまともなとこはない

にしても礼金なんてぼったくり、いい加減無くして欲しいんだが。

こんなえげつないことができるのは暴力団しかいないよ。
それも男を標榜する任侠系の博徒や、一応正業である神農系の香具師は、こんなセコイことはしない。
ここまで形振り構わずやっちまうのは、上納金の締め付けがキツイ山●組しかない。

大家だって慈善事業でマンションアパート経営してるわけじゃないんだぞ
たいてい土地を担保に銀行から莫大な借金をしてビル建てている。
家賃が入らなければ、銀行に返す金がなくなり自分がホームレスにならなければいけない

家賃滞納者が被害者ぶるのか今の日本は？
被害者は大家の方だろうが常考

>>123
家賃払わずに雨風しのいでる奴なんて路上生活者より質が悪い
自分を受け入れられてない奴らだからゴネたりするんだよ

>契約書には「年率２９．２％の割合の遅延損害金」を求めるとあったが、消費者契約法の上限金利の年率
>１４．６％を超えており、司法書士は「無効だ」。保証会社は「契約書の文言は滞納の抑止力になる。文言通りの
>請求はほぼない」と話す。

滞納の抑止力にはならない。
文言通りの請求は時々やる。

そう解釈しましたが？

滑走路22になった？HACも右旋回か

>>128
バカチョンめ
大家じゃなく、保証会社を叩いているんだよ

年利29.2％なのに一月で5000円の損害とは

こんな人から恨まれるような仕事はもともと８９３だろうな
てか不動産業自体８９３関係多いだろ

>>130
だって、ここまで荒っぽいことをやっちゃうのはヤクザだよ。
どうせ、企業舎弟みたいなものなんだろ。だから、法律を無視して実力行使に走る。

家賃滞納も最低だけど
金目以外の人の大事な所有物すら奪うのは最低だよ

頭おかしいんじゃないの？

糞以下の価値のクズ親の、子どもの七五三の娘の写真なんて、
１銭の得にもならない。　

便所紙にしても、固すぎるので、肛門裂傷の損害賠償金１０万は請求するぜ。

しかし、七五三の娘の写真の焼却は効果的だわなｗ

自殺に追い込んだ糞の、葬式の香典をすべて取りあげるに近いな。

これはプロの仕業だなｗ

>>134
戦後に役所が焼けた時縄もって走り回って占領した奴らとかｗ
駅前やらパチに押さえられすぎだろ
次ぎ戦争起こってもあの手段は使えないが

ID:IVzmHvM00 はヤクザ・ピックルだな。

昔、無銭飲食して捕まっていた家賃滞納者の荷物を半年ほど置いていたことあったけど
地方の家族に引き取りお願いしたけど「取りにいけない、そこで処分してください」って
塀の中にも手紙だしたけど返ってきたきた返事は
「拘置所でお金がいるので５０００円貸してください・・・・」

てか犯罪者の場合
通常、荷物はその地域の福祉事務所とか預かってくれるけどね
（あとでわかった）

>>140
ﾜﾛﾀ
これは面白い講談ですね

大体日本の不動産もおかしいんだよね

次から次へと建物を壊しては新しい建物を建てる

あんな高いビル入りたくねぇよｗｗ

需要ねぇのに次から次へと建物を建ててもな…採算とれるように建てろよ

資源の無駄使いが！
高すぎて入れないよ馬〜鹿
入居者が少ない物件もあるしな無駄無駄

取り敢えず、借りたら返す払うは当然の義務だな
思い出の品とかは当人以外には価値は無いので一銭にもならん
質屋に持っていって思い出の品なのでって頼んだら解る

家賃滞納者の分際が世間に同情を求めても無駄だよ
こういう人間は言い訳や責任逃れで生きてるんだから
結局は払わない自分が一番悪いのに他に責任転嫁してるだけだろ

鍵は交換できても心までは交換できない
捨てるべきは家財道具でなくその汚れた心
君の人生そのものが滞納してるってことに気付かないのか？

>>115
借家人としての権利を放棄するってデメリットを認識すべきでは

でもこのやり方で家を売れば立ち退きの話がスムーズにいくな

殺されなかっただけまだまし、思い出の品なんて今から作れ。

嫌なら初めっから893に関わるような事するな言いたい

>>149
思い出の品を手放す事になった自分の今のバネにしろって感じだな
手放す理由は他の誰でもない自分の腑甲斐なさなんだからな

家賃滞納者の家財道具ったって、９９．９９９％がゴミだからな。
平均して５万にもなればいい方だよ。少しは保障会社の身にもなってくれやｗ

そもそも合法なんだから、取り締まる法律なんざないが、
むしろ法律に書いて、合法化して欲しいぐらいだよｗ

家賃滞納者の部屋の中見たことあるか？台所の流しや、ユニットバス、
水周りの落ちない汚れ、カップラーメンの食い差し等、腐臭物の山、
壁紙、床、流し、ユニット、すべて変えて、匂いをまず消さなきゃ、次の入居者も探せない。

いくらの損害出てると思ってんだ。

>>143
次から次へと融資で建物を建てて税金控除しねぇと持たない不動産企業が
多いんでねぇかな

>>152
普通は出ていった後のクロス張り替え代やらは保証金内で納まるけどな
汚れまくってても滞納で追い出しなら追加補修費もあてにならんな

裁判で違法との判決が出るまでの時限付きの荒稼ぎだろ

こういう業者は９９％朝鮮人だからね。
海外だったら不動産や悪徳家主は襲われているわね。
日本ではいつ起こるかしら。
楽しみだわｗｗ

>>154
だから>>152は金貸しなんだってば
金貸しの理論でしか商売してないから金を貸した者勝ちになるんだよ。
自分たちが受けた不利益は全部借り主が悪いと結論づけるのはいつも金貸し

ヤツ等に共通するのが、まず万年床。
フローリングにカビ生える事実知ってる？ありえねーよな。

防水加工を施した業者仕様のフローリングに、どうやったらカビが生えるんだよ。
それだけで、フローリング全部張り替えだわな？

畳もすべてアウトが通常。トイレなんざ、一度でも家賃滞納者のトイレみたら、
以後、味噌汁、味噌鍋関係は一生食えない。トラウマになる。

つか、家財道具処分費すら、逆に貰いたい気分だよ。
あれは通常の人間なら、日給１万では応募者ゼロだわな？

ID:IVzmHvM00がご機嫌だなｗ
まぁ、語ってりゃいいだけの話だけど。

>>158
なに話しすりかえてるわけ？滞納者全員がそんなわけねーだろw

同情しないから。誰も

>>156
逆もあるから海外みたいになったら笑ってられんぞ
借りてるのに払えないなら今より過酷な追い込みかけるだろうな

>>157
確かに金金言うのはあれだがたまに筋が通ったことも言ってる気がするんだぜ
借りたものは返す、レンタル料払うってのは社会のルールとして当然だしな
人情論を持ち出したとしても資本主義の今では金が無いとまともに暮らせんのも事実だし
世知辛い世の中だがこれが今の日本の姿だと思われ

実際アメリカではホームレス多いしな

保管料取っといて預かり品処分したってどういうことだ？
保管料すら滞納したのか？

>>158
何で最後？なの？バカなの？

改革が進んでいる証拠だね（はーと）

ID:IVzmHvM00が語っているのは水商売相手とかに貸してる
基本的に滞納が横行しているワンルームなりマンションなりの人間相手だからだろ

去年、そんな取り立てのドキュメント風なニュースを見たよ
ごくごく普通の一般人が1日や2日家賃滞納したら即座に取り立て！取り立て！っていうのは騒音おばさん並みのマジキチ
そりゃー早く返して貰った方がいいんだろうが、そんなにも被害者面ばかりしてるなら不動産業がそもそも向いてない

この分じゃリーマンショックやら金融危機やらの事情で長期滞納者と超優良な借り主の部屋を間違えて特攻しそうだな

>>165
督促送ってからの滞納の話じゃね？
督促無視したら携帯でも即止まるよな
で、止まってる間に親の危篤の電話が通じなかったとして誰を責められようか
思い出の品はこのレベルの話だな

家賃くらい払えよｗ

>>166
あー、>>1のケースの詳細は知らないけど
俺がこないだ見たニュースでNPO団体が訴訟を考えているっていう滞納者の家に乗り込んでって話は
振り込みが1日遅れただけの人もいたぞ、何も言わずに来て追い出されたんだってさ
まあ、実際は判らないけど回転率をよくしたい部屋なんかはそうやって無理矢理剥ぎ取ってるんじゃないのか

>>168
BLに入れられてる人なら1日ってのもあり得るかもな
何回も滞ってたら一回で退去願う事もある
勿論その手のBLは業者間で共有だから他の建物でやった人なのかも知れんし
前があれば借りにくいのは金も（銀行含め）部屋も土地も携帯も何でもそうだ
勿論、借りれたとしても普通の前無しの人とはルールの適用基準も違ってくる
TVだとそこまで突っ込んだプライバシー晒せないから前があった人かもね

一方生活保護貰ってるヤシはぬくぬくと暮らした

家賃は収入の３分の１以下。サラ金の借金は特定調停か自己破産しろ。
パートも２つ位かけもて。やる気なさすぎだろ。

昔は立退料の恐喝、今は強制追出しか！

戦前の新聞に掲載された　朝鮮人の立退料恐喝のニュース
『家賃を払はぬ／鮮人連脅す』 神戸新聞 1925/10/18 〔8/8〕 神戸・兵庫 【住宅】
『家賃を払はぬ鮮人に明渡し判決（飾磨郡津田村）』 神戸又新日報 1927/12/6
『封印を破って勝手に住み込む／家賃払はぬため明渡しを執行された男（飴行商）』 神戸又新日報 1929/8/23 夕
『家賃を払はぬ鮮人追ひ出されて暴行／大挙して空家に押入る（林田）』 大阪毎日 1930/2/26
『家主泣かせの「糞小路」の鮮人長屋／家賃を払はず立退きにも応ぜぬ／市で善後策を協議（林田）』 大阪毎日 1934/7/26 神版

『蛇を吊し煙で燻べ家主をいやがらせて立退料四万円余をせしめた／鮮人連の組織的恐喝』 大阪朝日 1926/11/14 夕
『悪辣な鮮人の家主泣かせ／新進会長が仲に入って立退料六千円を取る』 福岡日日 1926/12/2
『家主泣せの鮮人／立退料の強請』 大阪朝日 1926/5/7
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』 大阪毎日 1928/10/4
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な朝鮮人十名（須磨）』 神戸又新日報 1930/10/22
『「借りた以上はおれのもの」／替玉を住せて立退料を／被害各方面に及ぶか（武庫郡精道村）』 神戸又新日報 1931/12/3
『風采と巧言で偽り／鮮人の借家荒し／立退料取りの常習／湊川署に元兇検挙さる』 神戸新聞 1931/6/6 夕
『僅か一ヶ月に四軒から立退料／ペテン師鮮人の凄腕／悪運つき芦屋署へ検挙』 神戸又新日報 1932/12/17
『家主泣かす悪鮮人の群／替玉使って家を借り、立退料を恐喝』 神戸新聞 1932/2/27
．．．．．．．．．．．

1は鮮人WWWWWWWWWWWWW

>>171

自己破産するには５０万円ぐらいかかるぞ

高い家賃の家に住むからだよ
オレなんか、家族で築４０年のボロ家に、４万円で住んでいた
探せば、安い家はあるけど、いい家に住みたくて家賃が払えない

本当に困っちゃってる人と、ただ単に舐めて払わない奴がいるから分けて考えるべき。

知り合いの不動産屋が、
家賃滞納→家に帰ってこず→実家・保証人に「物を処分しますよ」と再三連絡
→本人と連絡が取れ同じように言う→退去の約束をするが約束の日に現れない→何度かループ
→結局やり場に困って処分→ある日パッと現れ訴えられる

その後は知らないけど、もうね…ｗｗｗ
法的にはそれとこれとは別なのか知らんけど、滞納した家賃すら払って無いんだとｗ

>>172
んで最終的に閉じ込めて封印したのが例の二戸一なのね。

金貸しだろうが不動産屋だろうが保証人として大家と店子の間に立つのは構わないが滞納したからって犯罪犯したらダメだろ
ちゃんと借家法があって追い出すにしても家財押さえるにしても法的な手順が決まっているのに

滞納者に違法性があるなら警察に訴えればいい
こんなヤクザまがいのＤＱＮ会社に一銭も儲けさせることは無い

>>179店子と保証人会社の間に法規制が無い

どう見ても家賃滞納する奴が悪い。
追い出されるの嫌なら、食費削ってでも、先に金払え。

これ、サラ金のグレーゾーン金利と同じだろ。業者が調子こいて好き勝手やってるけど。
判例が出揃えば、「被害者が訴えれば勝てる」ってボーナスステージが始まって、弁護士
ホクホクだよ。

>>181
結局法整備が進んでいない所で893が脱法行為で荒稼ぎしているって事なんだろうけど
それでも刑法くらいは守らなきゃ

何処もこんなんばっかだな。
全ての元凶は敷金礼金保証人に起因するけど

>>174

弁護士等使わず全て自分でやればそんなにかかるわけがない。特定調停・自己破産で１万円もかからない。
中には全て弁護士に頼んで弁護士費用でローン組む意味なしな奴もいるがな。

似たような事案のスマイルサービスだか何だかが訴えられて、企業側勝目全く無しって状態らしいから>>1の事案も裁判されると負けだろうな。

差押えに際しても裁判所への申請〜許可が無いと出来ないはずだし。情報と金が無いから分からない動けないだけだろう。

だからこその弱者ビジネスか。
弱者なら情報が無い行動力が無い→違法でも気が付かない訴えられないと搾取企業が出るわけだわな。

>>180
＞滞納者に違法性があるなら警察に訴えればいい

民事不介入の原則ってのがあってな･････
昔と違って民事訴訟でも‘少額訴訟‘ってのはある事はあるんだが
それでも弁護士に依頼すれば本来払う必要のないカネを払わなきゃならないからな
それならいっそう･･･ってなるのも仕方がないところもある

>>188　
暴力取り立て屋、暴力追い出し屋か。
ウトロの不法占拠も追い出してくれるのか？

>>182
業者乙

お前の理論だと消費者金融も現状には至らなかったはずだがな。

賃貸住宅の保証人を頼める人が周囲にいない人には切実な問題だなw

>>188
訴えは出来ないけど相談には乗るだろ

これは，悪質滞納者を使った，弁護士の新手の貧困ビジネスってことでおけ？

サブプライム問題を思い出すわ
保証屋抜きに部屋を借りられたのかと考えるとちと微妙
追い出し屋から受けたものを被害と呼ぶのは正しいと思うが、
家主が受けた被害についても同時に考慮しなきゃおかしい

大阪引っ越したとき、親も兄も保証人になったのに
さらに保障会社と契約させられたんだよね。
何度も引っ越したけどこんなの初めてだった。
よっぽど滞納が多い地域なんだろうか？

でも踏み倒し当たり前で追い出しも出来ないとなったら、
ますます身元が怪しかったり職の安定してない人は
家を借りにくくなるよな。
マスコミの少数の極例を上げての可哀想戦略に乗って
規制強化されて自分の首を絞める事になるのもどうかと。

ますますこの国は生きづらくなっているようだな

こんな借家人がいたらやはり大家は家賃保障はいるな　

滞納されたらアパートの建設費用を返済できなくなるからな

単に家賃払えないのが悪いんじゃん
借金があるなら借金完済するまで実家に身を寄せるとかなんで出来ないのかな

>>195
保証人がいるのにそんな契約させて継続するのは
手薬煉引いて待っているって事でしょ
契約続いている間も金分捕れるし
正に893

業者側の論理は滞納が発生した時に保証人が店子の近縁者だと
近くにいなかったりするから滞納分回収するのに手間がかかるとか言う理由だろうが
既に保証人がいる場合そんな言い訳は通用しないと思う

どうせ何ヶ月も家賃払ってないんだろ？
処分されるのは当然だよ。むしろ家具を換金しても金額低に業者が損をするんじゃないか？

>>福岡市の女性（３８）
娘さんをください　うちは部屋がいっぱい余ってるので勝手に使っていいッス！

>>196
嘘ついてどうする
借家法ならちゃんとした法的手続き取れば追い出しも滞納分解集も出来る

>>195
真当な職についてたとしたら
それは有りえない。

払えないのは困りますって言うのではなく
滞納を見越しての商売だろ
893そのものじゃん

中古の家具なんて売り払ったところで、二束三文だろ。

>>206
闇金なんかに手を出させるのが本来の目的だろうな

地権者の者です。
保証人立てられないからと、この手の会社言われました。
何か嫌な予感がしたので断りました。もう２〜３年前の話ですけどね。

因みに、礼金と言われるモノは、起業以来受け取っておりません。
私の場合、３発目発動退去申請→訴訟準備→退去命令
この流れで６発確定しますので、確実に出します。

ただ・・・・損しますがねorz

>>203
家主と店子の間ならそうなるけど、そんな面倒な事をしたくない家主が、
業者に委託してるって話だろ。
で、店子と業者間に借家法は適応されないと。

>>209
そう言う既に出ていてそれに答えてるレスがあるのにループさせるような言い訳は止めてくれよ
めんどい

これはひどい

被害なのかどうなのか。

滞納してるから 仕方ないんじゃない？

家賃を滞納したまま居座る不届き者どもが「追い出し屋」に
暴力をふるう事件が多発している、という話じゃないのか。

>>204
上場企業じゃないけど、月収30万の普通のサラリーマンだよ。
一度の滞納もなしに半年で転勤で離れたけど、今にして思えばたぶん、
真っ当じゃないのは不動産屋の方だったのかもな。
やたら保証金というのが高かったし。
引越し急いでてほとんど選り好みしてる暇がなかったのが悔やまれる。

低学歴のにわか民法知識がうざいスレ
低学歴のにわか法律知識ほどあてにならないものはないしおまけにデタラメ
聞かないほうがマシだったという結論になる

法律語るなら東大か京大法出て司法試験通ってからにしろカス

>>213
仕方ない面はあるが、差し押さえた家財の管理費を取っていたのに管理すべき物品を無断で破棄したのに関しては問題
破棄した時期にもよるが、詐欺といっても過言ではなかろ

保証会社なんてあったんだ

「年率２９．２％の割合の遅延損害金」を設定している段階で、追い出しやの
存在を認める気にはなれない
そもそも、保証人制度はなしにして欲しい。

家賃滞納 　　　　　→ 単なる民事事件
勝手に家財処分　→ 住居不法侵入＆窃盗の刑事事件

この差が分からないバカが多いな

>>210
あんまり法整備や規制強化したら、
胡散臭い奴には業者も契約させなくなるだろって言ってんのに、
借家法があるとか言ってんのそっちだろ。
ギリギリの所で契約出来てた奴らまでホームレスになるのと、
身ぐるみ剥がされて追い出される奴が多少出るのとどっちがマシかと。

裁判をして追い出しが違法となればとまるから
訴えるだけうったえないとね。
まあ家賃を滞納するくらいだから弁護士に払う金もないか
NPOだかなんだかをさがすしかないね

ネットカフェの貧困ビジネスが儲かるわけだ。でもさ家賃滞納者もあれだけど、空き室ばかりになっても
大家は損するんじゃないの。むずかしいね。賃貸経営は。

>>221
悪徳業者が言いそうな台詞だねぇｗｗ

>>223
＞空き室ばかりになっても大家は損するんじゃないの。むずかしいね。賃貸経営は。

んなわけで都心の空き地は駐車場だらけになってしまった・・・・
自動車なら賃料払わない時は即警察に連絡して不法占拠でレッカー移動してもらえばいいわけだからね

安い物件を最初から踏み倒す気で借りて、
最後に逃げ出すときに粗大ごみを部屋に詰め込めるだけ詰め込んだらどうなるんだろｗ、
彼らのやり方でちゃんと引き取って処分してくれんのかな

被害て
滞納者も大家に金銭的被害与えてるじゃん
またゴネるヤツが得すんのかよ

勝手に家財処分ていうが、部屋借りるときの規約に書いてないのかね。
同意してんのなら何も言えないしさ。

普通に考えれば、こういう事を平気でやる悪徳企業は
ハナから家賃滞納を見越している事ぐらい分かるわなぁ

単純に滞納する方が悪いと言ってる奴って思考回路ゼロだな

>>224
そうやって、自分の首しめてくんだよね。

>>222
法テラスというものがある。サラ金問題とかでよく使われるが
資金力がない人でも安く弁護士を雇える。

>>228
仮に、契約書に家賃滞納時には家財を勝手に処分できるなんて書いてあったとしても
そんな賃貸契約は違法だから無効ですよ

>>225
なるほどたしかに、建物とかのメンテナンスもいらないから、いいとこに駐車場つくったら儲かりそうだな。
金持ちが住んでるマンションのとなりに、２台目用の駐車場とかつくったらうけそう。

>>221
こう言う事件が多発すれば借地借家人法は法改正されるだろうな
より店子に有利なほうにな
そうなって困るのは大家だろうが
第一アパートなんかでそんな騒ぎになったら近所の噂なんかで大家の信用も傷つく事になるし

法改正で条件もっと厳しくして家賃も上げたら真面目に金払っている店子にさえ迷惑がかかる
結局今問題になっている業者がやっている事は大家にも店子にも得が無いって事だ

法的に整備されてなかろうが目先の利益に目が眩んで
最初から支払能力が無い人を民間の借家と賃貸契約させる事自体がおかしいことなんだよ

払わない人間が一番悪い。

家賃が払えない
水道料金が払えない

でも携帯代だけは真っ先に払うんだよなこいつら

まるで借金姉妹２だな

>>236
自己紹介ですか？携帯クンｗｗ

>>235
それを見抜けないなら保証会社の意味なくね?

つまりアレか
到底支払能力のない人にまで契約させておいて
払えなくなったときに嫌がらせゴリ押し力ずくで取り立てる、と
ヤーサンじゃん

滞納者の家財なんか二束三文で粗大ゴミの引取料で足出るよ。
業者の儲けは家主との契約料だろ。

>>236
そういう事なんだよな、本当に支払い能力が無い人間が何故支払い能力以上の
賃貸に住んでるんだよって話だから
病院の医療費や、給食費踏み倒す奴と基本同じ
居住者の権利は守られるべきとは思うが、こいつらに好きにさせても社会的に何の利得も無い、ちゃんと徴収して、それから議論でも裁判でも何でもやるべき

グダグダ言わずに金払えよ！身を売っても払え！
ふざけんな！

家賃保証業務を規制する法律がないだけで
行ってる行為は脱法行為なのでいくらでも刑事責任を
問える。

>>241
前スレじゃ大家と店子両方から金取ってるってレスあったが
本来的には保証人契約なんだから大家はそれ知らないことがあるとしても店子は金払っているでしょどう考えても

>本当に支払い能力が無い人間が何故支払い能力以上の
>賃貸に住んでるんだよって話だから

逆だ
支払い能力の無い人間と何故賃貸契約をするんだよって話だ

>>234
＞こう言う事件が多発すれば借地借家人法は法改正されるだろうな

借地借家法は未来栄遇借主に有利な方向には改正されないよ
元々旧借家･借地法が改正に改正を重ねてあまりにも借主有利になって
これじゃいくらなんでもヤバイって考えで現行の借地借家法が成立したわけだから
貸主に有利な方向に改正する事はあっても借主に有利な方向に改正させることは絶対にない

>>240
家の押し売りなんざ見たことないが…？

>>248
キミ、読解力なさ杉

>>226
普通に請求されるよ。

>>34
それ本当の話ならあなたも暴対法で捕まるよ。
それに何も言わずとも恐喝になっちゃいます！！

>>246
お前あほだろ？支払い能力が無いなら貸さんわｗ
あるのに払わないから強制的にやるんだろ

ちょっとまて
東京で時給600円だいのスーパー？

被害をわめく前に金払えよ

>>232
２ヶ月以上家賃滞納したときは賃貸借契約強制解除
↓
残置してある物は全て所有権放棄したものとみなし、適宜処分できる。

こういう条項は契約書によく入っており、これに基づいて強制執行もできる。

>「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。
この時点で、思い出のアルバムだけでも一緒に避難させておくとか、考えなかったのか？
すこし、頭、悪すぎ。w

>>34

それは立派な恐喝罪です。

ちゃんと法的手順を取りましょう。

>>257
まあ、法的手続きをとっても家賃を払わない悪質な店子が大勢いるわけだが・・・・

うちのアパートには、1年半以上家賃を全く払っていない人間がいる。
もうほとほと困り果てている。orz

>>252
そう言う場合は最悪借家法で合法的に回収できるんだからい違法行為してまで取り立てる必要が無いだろ
保証人としての行動が矛盾してんのさ
債務者の立場に立っているはずなのに回収するときは債権者側の言い分で押し通してる
当事者双方の了解も得てないのに

>>255
へぇー
だったら、この悪徳大屋はそうすれば良かったのにねぇ
なんでそうしなかったんだ？ｗｗ

>>256
てかアルバムなんか何するんだろうな
合法的に金に換えることなんてできるのかね

家賃なんて最優先で払うモンだろ？滞納するキチガイは自己破産して生活保護申請しろ。

俺、一応大家なんだが
住居だけは家賃未納で居座られても「居住権」だのなんだのって犯罪者側が開き直れるんだろうな
こっちにしてみれば「家賃泥棒」なんだぜ

着る物がない、食べ物がない、って理由で万引きや食い逃げしたら即警察に突き出せるのに、
住居だけは民事で解決しろ、って変な話だ

>>261
いや・・・・、もう少し頭使ってくれよwww

追い出し屋にとっては、家具なんて全てゴミ。
アルバムとかなにも区別せずに、全てゴミとして処分。
別にアルバムなんて欲しくないよw

>>264
>>258がホントなら大いに同情する
嫌がらせしてでも追い出したいよなそんなヤツは

>>263
だよね。
家賃1ヶ月滞納するだけで、大家としては1ヶ月別の人に貸せば入ってくるべき収入を泥棒されているんだよね。
家賃滞納が敷金を越えた時点で強制退去可能とか、大阪みたいな保証金(100万)を最初にとって
家賃滞納が保証金を超えたら、強制退去可能にして欲しいよ。

(*・ω・*)

不労収入なんかあてにすんな大家ども

>>255
ちょっとググってみた
そういう契約条項があっても、大家の自力救済は認められないようだよ


>借家人が建物を占有しているのに、賃貸人が建物内の物品を勝手に処分することは違法といえます
>たとえこのような契約条項があったとしても、借家人の建物に対する占有を侵害することはできません
>賃貸人が実力行使して、借家人を建物から追い出すことはできません
>また、借家人が建物内の物品を占有しているとき、賃貸人が、その物品を勝手に処分した場合、
>民事的な責任（不法行為に基づく損害賠償責任）はもちろん、刑事的な責任（窃盗罪等）も問題となります
>法的手続を経ないで、自力救済的な行為をする場合には細心の注意が必要です
>問題が生じそうな場合には、法的手続をとっておくべきでしょう。


http://www.emg-law-office.jp/press/2007.03.26EMG-2.html

>>268
日本中の大家がアパート経営を止めたら、
オマイラの大半は住む所が無くなる訳ですすがwww

連帯保証人って借主と同じ責任負うんでしょ？
滞納した家賃を絶対に肩代わりしなきゃいけないっていう
どう考えても連帯保証人が被害者だと思う

家賃滞納するなバカ

滞納する低所得共が悪い

>「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。まもなく鍵が交換され、
>会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。

>女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。七五三など娘の思い出が
>詰まった４冊のアルバムも失った。



大切な品だったらおまえが管理しとけ。おまえが持って出ればよい
実質夜逃げして家財を置きっぱなしにした、おまえが悪いだろ

>>269
勝手にやったらダメだよ。
強制執行っていって、裁判所の手続の中でやるんだよ。

ていうか　こういう商売が成り立ってしまうほど家賃滞納する連中が悪質でしかも増えている。

個人の借財を家賃滞納の理由にするなよ
日本中の弁護士は「借金の返済するなら、先ず家賃を第一優先にしなさい」て
アドバイスするんだよ
どこの世界に「家賃より借金の支払いを優先しても構いません」なんて言う弁護士がいるかよ
世間知らずもいい加減にしろ

>>277
大家より金融屋の方が取り立てがキビしいからな

重要なのは家の方なんだけどねぇ

>>259
まぁそう言う違法性の面はどうしようもないなリスク覚悟でやってんだから
訴えられたらどうしようもないな
要は借地借家法が面倒なだけなんだけ、実際は貸主を守ってるようで
強硬手段や脱法手段を頻発させてるだけだから。
お互いに利になるように改正すべきなのに。

家賃債権を大家が連帯保証人に債権譲渡したみたいなもんでしょ。
保証人のほうに実行力があればこうやって強力に求償できるわけだ。
民法の入門書見てても保証人て債務者側にたってると思ってたけど
取立て屋が保証人に化けることがあるんだね。
やっぱ実務ではややこしいんだな。

>>275
>>228は、そういう契約条項に同意しているのなら何も言えないって書いてるんだから
法的執行云々の話じゃないでしょ

野宿でいいじゃんよ？
外は気持ちイイぞ！
ヒャッハー！

それにしても今日も暑いな…

>>277
俺には、無条件で店子だけを叩いているキミも世間知らずに見えるけどねぇｗ

>>281
確かに強制執行の話をしたのは、ヨコにそれたな。すまん。

ただ、契約の条項自体は有効（この条項を入れておかないと、大家は大損する）
ということを言いたかっただけ。

>>278
まったくその通りだね
キビシイから借金返済を優先しました、結果家賃を滞納しました
なんてバカな考えの奴が増えるから
大家側も強硬手段を取る人が増えてるんだろうね

今現在の家が重要じゃないのなら、安いところに引っ越すという発想がわかないのかね
家財含めて重要なら、なにを優先させるか、考えろっての
家賃を滞納しておいて、>>1みたいな不平不満を垂らすくらいなら
自分で何を優先させるか判断しろ、といいたいね
なんでもかんでも裁判やらにゃ解決できません、なんて、社会常識が身に付いていない
バカが増えてる証拠だわな
確定判決出るまで取敢えずこのままでいいや、なんて債務不履行する馬鹿に
裁判所もそんなに甘い判決出さねえよ

また2chねらが逮捕されたり、裁判所出頭させられるんだね。
ざまあみろ^^

大家と賃貸人だったら法律で賃貸人が圧倒的に有利になってるが、
保証会社と賃貸人ならそんなの関係ねーってできるわけか。
こりゃうまい商売だな。という大家にとっても神商売だな。
そのうち普通の連帯保証人はだめで保証会社だけＯＫな大家とか
でてくるんじゃないか。ってすでにいたりして。

>>285
法を無視した強硬手段を、なに声高に擁護してんだよ
そういうキミには、法が法として機能していない国に住む事をお勧めします

>>285
借金返済に使ったとか多分ウソ、
パチンコでスッたとかなんだろ

>>288

家賃を滞納した時点で借主が違法行為をしてるわけだが････

「あんたより高い家賃を払う人がいるからおまえは出ていけ」

借家法における賃借人の保護、その精神は、↑みたいな事を言われた賃借人を守ろうってことを前提にしとる
「家賃払えませんでした」←な賃借人を保護するためにあるのではない

>>288 いや、その法が間違っていると言ってるんだろ

小泉と竹中がやったことって、本当にクズだな。

>>290
民事事件と刑事事件の区別がついてない人？

>>292
間違っていようがいまいが、現法律で許されていない
許されていない行為をしたいのなら、無法国家に住みなさいという事

このケースの場合は、大家は保障会社に対してのみ、家賃を請求できるんだよね。
で、借主をアパートから追い出したのは、保障会社であって大家ではない。
借主を追い出したのは大家ではないから、法律での借主保護って事は無意味だよ。w

前に住んでいたマンションの正面に創価会館みたいなのがあったんだけど、
ある日いきなりその横にあったラーメン屋が閉店して
店の食器、テーブル、調理器具などが全部路肩に積み上げられてた。
「ご自由にお持ちください」って書いた紙が貼ってあったな。

で、その数日後にそこは創価会館の駐車場になってた。

なんかこの記事を読んでそれを思い出したわ。

国が保証会社を規制したら、保証人を立てられない人はアパートに入れ無くなるなw

>>296
>借主を追い出したのは大家ではないから、法律での借主保護って事は無意味だよ

裁判所でその屁理屈が通るといいねぇｗｗ

あえて言えば>>1のスレタイは「家賃滞納による被害相次ぐ」とする事もできる

一方のみが被害を被っている訳ではない事を理解できよう

なにやら「保証会社は大家と違って強い権限をもっている」というような誤解があるようだが、
特にそんなことはないぞ。

借主に対する法的権限としては、大家も保証会社も同じ。
ただ、現実にそういうことに慣れているかどうかが違うだけ。

家賃は払えなくても携帯代金は払える不思議
借金している奴に限ってタバコ吸ったり缶ジュース飲んだりするよな
生活力ないのに子供作って離婚するしな

千葉市が朝鮮総連の建物に課税しようとしたら、右翼の街宣車が毎日市役所前にやって来て
「朝鮮総連への差別はやめろ!」と大声で演説してました。

★街宣車の正体は朝鮮右翼

>>295
何の法律に反してるっていうの？

家賃滞納って多いらしいな。
特に公営住宅とか。

>>300
だな。
借主が家賃をちゃんと払えば問題は起きないのだから。
大家ばかりに誠実を求めて、借主が不誠実を通せる世の中ってなんか変だな。

>>304
このスレを、Par1から余すことなく読めば分かると思うよ

>>301
大家さんは家賃収入をあてにして生活してる一般人だから家賃滞納の常習犯には太刀打ち出来ないな

何度か強制執行に立ち会った事有るが
平気で２〜３年滞納したまま居座っている奴がこんなにも居るのかと驚いた
家主もこんな奴に部屋貸すと最悪
やからを追出す為の法的費用はもちろん大家の負担だし、滞納した家賃もまず全額回収できない

しかし、単なる家賃滞納者vs大家(保障会社)だと思っている奴の多い事に
逆に俺は吃驚するよ

スカ●コート賃貸センターも同じことやってたな

俺の見解

両方悪い

困ってる人を飯の種にする悪党も悪いが
こんな奴らに頼る頭の足りない本人達も悪い

>>310
そんなにびっくりせんでもｗｗ

>>306

だから早い話が大家のほうが借主より経済的に圧倒的に勝ってるでしょ。
少々家賃滞納されたからって借主の困窮度合いに比べればどうってことないわけだよ。
だから借家法でバランスとったわけだ。
借主が少なくなってきたら立場は逆転するから。

大家の家が、アパートの目の前に建ってるから
家賃とか問題があった時は直接接してたが
メインだったおばあちゃん大家がいつの間にか亡くなって居た…
たまにゴミだしの仕方とかで小言を言われたりして直したりしてたが
何か悲しいもんだ

おれの親が、大家に頼まれて管理人してんだが
長い間家賃滞納してた奴がいて、追い出されたんだわ。その後、恐らく追い出し業者？からうちに電話きた。

二度とこういうことしないように思い知らせましたから。フフフ

とかマジで言ってたのでびびった高校生だったおれ

>>1
この人は思い出を大切にしてる様子ですが
ならばアルバム他小さい物はコインロッカーにでも自主的に保管しとけばいいのでは？
それが利口者の選択ですよ
店子の家財道具は大家が金を払ってゴミ屋に処理させるのが殆どです。
こに裁判の行方は本当に興味深いです
でしたら「月末から７日間の間で支払いをすること」と契約書に記しても
それが守れる人ならば期限までに話合いにくるだろうし、問題はない筈です。

それが出来ない人が多くなってきたからこうなるのでしょう...
大家に依って、猶予期日は様々でしょうけど
３日、５日、７日＜これを守れる人なら滞納はしない。

大家もいろいろだ
滞納がすぎるとアパートごと全焼させた方がいい場合もあるんだ
約束は守るためにある、訳があるのなら話せばいい、しないで
居座る蛆が多ければこちらも人ではなくなる。

>>312
そんな払い悪い客の保証人になること自体がおかしいだろ
その客が金持ってたとしても

なんか、法は原則的に自力救済の禁止って事を知らない奴がいる。
納品した品を翌日倒産したからと勝手に倉庫から出して引き取った。→窃盗罪。
競売で買った住居に前の所有者の動産が残っていたので処分。→窃盗罪。
競売会社に聞いてみると良いが、競売会社は前所有者から放棄の書類にサインして貰ってからしか
手をつけない。
相手が法知識が無いから訴えないだけ。弁護士がついたら、そこを突いてくる。
法に問題が無い場合は、保証前に動産放棄の条項を入れているはず。
ただ、こんなに問題になると、消費者に一方的不利益を要求する条項で消費者保護の観点から
無効になる可能性もある。

いいことだ

>>307
別に何の法律にも違反してませんね
つまり保証会社が正当
家賃滞納してるクズが不法

無法家賃滞納者との争いに疲れて自殺しちゃったマンションオーナーの話とか聞くと同情できんなぁ。。。

家賃滞納と言えば、カンニングの竹山

本当に最低な人間

>>322
それと、この手の悪徳業者の行為を同一視しちゃダメだよ

>>314
それは違うよ。
世の中の多くの大家は、銀行から借金をしてアパートを建てている。
借主からの家賃を銀行に返済。
借主からの家賃の滞納が続くと、大家が銀行への借金を返せずに、アパートを差し押さえられる。

世の中の多くの大家が、一括現金でアパートを建てているとでも思っているのか？
それに、そんな大家だって、税金を払っているから、大家だってギリギリなんだよ。

家賃踏み倒して、夜逃げみたくいなくなる奴も多いから仕方ないんだな

まぁ金払わない方が悪いわな
ホテルでも金払わなければ追い出されるだろ？

家賃滞納や健康保険料滞納や年金滞納、こういうことを平然とやっていながら被害者面して　なんとかしろ！と訴える、
またこういうクズどもに軸足置いて　なんとかしろ、救済を！　社会が悪い、政府が悪い！と報道するマスコミ、
なんか間違ってるよな。

>>321
少なくとも、消費者契約法には違反しているようだな。金利の方で。
確かあれは罰則なかったと思うから、契約無効になるだけで刑事にはならないかな？

後は、解釈次第だけどね・・・。

実際に住んでる家の鍵を無断で変えたら逮捕されるよ。気を付けて。

>>1のケースは、既に退去しているともとれるからかなり微妙。

>>319
ヒント＝ツクモ電気

政治も庶民の事はどうでもいいらしいしね

>>331
何言ってんだよ
選挙のときにはすっごく庶民思いだよ

貧困層は国が家賃保証してやれば、税金なら逃げることも不可能だし、自己破産しても残るし。
まあ、そうなった時点で左翼弁護士が驚喜して国から毟るか。

日本の保証人制度と新卒主義は世界有数の悪弊だな。

日本て先進国なの？こんな野蛮なこと後進国でもないだろう？
少なくとも後進国はもっと人間的だろう。
まぁこんな追い出し屋なんて、在日韓国朝鮮人なんだろうが、
こいつらを放置してるのも異常な国。朝鮮学校なんて反日育成組織を
放置してるのも異常。狂ってる

家賃滞納してもすごい贅沢したりしているんだよな
好きなゲームは全部買うとか言って滞納してたやついたわ

滞納しても大家は困らない。管理会社の家賃保証システムが今は普通だから。
困るのは管理会社。
但し、大家が金銭的に余裕があると思ったら大間違い。
家賃○十年保証とか言ってるが、保証は家賃の率。
セールスの時は新築の最高家賃を示して、入居率も高率に。
銀行借入利率も最低で見積もると月二十万円は浮きますよ。
建物に一億円必要ですけど。
その金額で銀行返済も組むと10年後には大家はあぼーんする。
家賃相場の低い田舎では、固定資産税だけを払える相続税対策にしかならないと思え。
10年後にはリフォームしましょう。当管理会社の子会社で特にお高い見積もりで。
嫌なら、保証は無です。お客の世話もお断り。
入居率が悪いので家賃下げましょう。率は保証してますけど、こんなに入居が悪いと
うちが大変なんです。生活費引くと銀行返済が出来ない。そんな事は知ったこっちゃない。
これが家賃の相場の低い田舎での実情の一端ですよ。
家賃＝固定資産税＋リフォーム費用＋銀行返済＋管理会社費用＋火災保険

可哀想だけど、たぶん2chに来る大半の人は期日までに金を払わない行為そのものがいかに
糞か分かってるから擁護しづらいんじゃね？

つうか頼むからクレカか銀行口座から引き落としにしてほしい。
振り込みめんどくせーし、確かに忘れそうになるよ。

提示している金利は違法
でも実際の回収額は、、、

>>319
ＮＥＣは九十九電気の在庫商品に担保を設定してたから、法的には全然問題無い。
担保を設定していないのに在庫を持って行ったら窃盗だよ。
>>332
選挙の前だけね。終わった後は・・・・・・。

>>319は自分だった。
>>330へのレスだった。Orz
10年ロムします。

生活保護受給者の家賃滞納も多い。
彼等は、国から家賃分ももらっているのにパチンコとかに使うからなぁ。

生活保護のうち家賃分は直接大家に支払うようにしないとダメだと思う。

家財処分はやりすぎだと思う。
てか、貧困ビジネスをのさばらす事自体間違い。
さすが日本だな。こういうことに関しては、超一流だ。
他は及第点以下なのに。

大手保証会社もアボーンしちゃったので保証能力が無いもしくは無いと判断された人間は借りるところがなく、、、

なんで世の中こんな金に対してルーズな人ばっかりなんだろう。
デートの待ち合わせじゃあるまいし、お金の問題ってもっとシビアなことじゃないのか？

確かに1日遅れで問答無用で鍵交換とかしてるならうんこだ。
でもこれ見てると一日遅れて翌日払ったけど家財処分されたとか戻れなくなったとかじゃないんだよね。

とりあえずカード引き落としにすりゃいいのに。
信用調査もしなくていいし楽だろ。

>>341
＞ 生活保護受給者の家賃滞納も多い。

不動産関係の知り合いから聞いたんだけど、これは担当員(ＣＷ)に言うといいんだって。
何回か繰り返すと受給停止になるみたいだよ。

>>344
カード引き落としが出来ずに、借主がブラックになった場合はどうやって家賃を回収するの？

>>345
マジで？
すげーいいコト聞いた。ありがとう！

管理会社には大変申し訳なく思うが、無い袖はふれないよ。
それとこの寒空の中、追い出したり、追徴金課すのは同じ人間として心が痛まないのか？と問いたい。

>>348
入金遅れの連絡ぐらい自分から入れとけば
黙って家財道具処分なんてされないだろ。
それこそお互い人間なんだからよ。
黙って払わないとか、人間がルーズなんだよ。

>>348
お金ないのに身分不相応なアパートに住んでいて、大家に対して心が痛まないのか？

>>348
契約書がどうなってるか、もう一度よく読むべし。

保証会社に天誅を下したらいいじゃんか
中国人の奴隷労働者は、製品に毒を入れて工場を潰してる
日本人も目にもの見せてやればいいじゃんか

敷金も礼金もヤバいし保証人も真っ黒感に溢れてるけど合法だから仕方ない

そんな事をあえてスルーしたとしても保証金と呼ばないで
敷礼と口走ってる時点で賃貸業界は病んでるわな

法律では契約の解除について
相当な期間を定めたうえで解除事由に該当する場合のみ解除できる、だ
期間そのものの時間的定義は法律では「相当な期間」とあるのみだ
解除事由の賃料滞納の期間については、法律には明記する必要はないから明記されていない
それこそ賃貸借契約に明記されている場合はその期間分滞納があればそれに従えば良いわけだが
裁判になった際には、判例では「例え契約書に1ヶ月と明記されてても、1〜2ヶ月じゃ解除事由にならないよ」だ

家財道具の処分とは、契約の解除前に賃借人の物品を勝手に処分すりゃそれは問題だろう
では、契約の解除後に残置されている物品について処分した場合問題になるのか？だが
>>1のケースは、契約の解除前なのか、解除の後なのか、>>1を読んだ限り断定はできないが契約の解除後の可能性ありや？
そもそも契約の解除とは、裁判所から確定判決を得なければできないのか？それは違うのだ
一方が相手方に対して当初にあるような解除事由を示し意思表示すれば足りる、しかし
不服ある者が不当だと裁判に訴えたいのであれば、不服ある者が裁判所に訴え出て裁判所の判断を仰げばよいのである
つまり、大家側から契約解除のために裁判所に訴え出る必要はないのだ

>家賃約５万円のアパート
>月収は１０万円余り

勢いだけで都会に出てきて路頭に迷う類の
金勘定出来ない糞ガキかお前は？



>家賃８万５千円のマンション

借金抱えてる癖に何様なんでしょうか？

これ監督官庁がどうのこうのいう話じゃない。

警察いって、盗まれました、私財を勝手に処分されました。
強盗ですから逮捕してください

と被害届けをだして警察がちゃんと仕事すればいい話。

被害者が泣き寝入りしているのが問題。
弁護士も、「システムが悪いんじゃない」とか嘘ついてんじゃねぇよって感じ。

ま、所詮弁護士なんて、消費者金融やこの強盗会社の代理人みたいな、社会に寄生する悪徳職業だけどな。

>>３５０
近頃の不景気を考えてから意見しろよな。
入居時は払えてたけど、給料減らされたり、首になったりで突然払えなくなるんだよ。
あと引っ越せばいいとかいうなよ？
引っ越しも莫大な金と時間がかかるんだよ。

契約の解除後の家財道具の処分については（解除前なら当然問題だ）
その所有者と推定される賃借人に対し、処分する事について同意を得る必要があるか、ないか、
そもそも、賃貸借契約を解除された後に室内に残置された物品がある場合には
”賃貸借契約における債務とは何か””賃貸借契約において明渡しの義務違反が存在するか”
賃貸借契約の殆どには、”室内に残置物がない状態で明け渡せ”などの文言があるはずだ
そして”室内に残置物がある場合には、貸主は適宜処分できる旨””処分費用は賃借人が負う”などの文言も
あるかも知れない　それはそれに従えば良い　それが原則だ　不服があるのなら裁判所に訴え出ればよい
そもそも”所有権者が誰であるか”は争点とならないはずだが賃借人以外の人物の所有物が存在していたとして
その人物の所在や連絡先等が容易に判る場合でも、そもそも処分についてその人物の了解を取りつける必要が
あるのか、ないのか、、、ゴチャゴチャ書いたが何かをやる場合に相手の了解を取っていないから
すべて刑事事件だ、法律違反だなどというのは、そもそもお門違いというものだろう
不服のある者が裁判所に訴え出てはじめて、裁判所が両者の言い分を聞き、判断するのだから

>>348
払う金が無いと分かってて部屋を借りて家賃を踏み倒そうとするような泥棒野郎には良心なんて無いんだろうね

>>346
"クレジットカード"の話をしてるんだけど俺なんか間違ってるか？ｗ

公営住宅だと滞納してやつ多そうでああいう低所得者とか外人とかヤクザが長年居座ってる
ようなところの債権回収って大変そうじゃね？

>>357
で、だから踏み倒して良いの？払えなくなったら出ていくのが筋だろ。
自己中人間には一生理解出来ないだろうけどルールはルールだ

根本的に高すぎる家賃が間違ってるんだよ。
給料下がって不景気なのに家賃下がらない。これどういうこと？
大家と管理会社が暴利貪ってるんじゃね？

>357
別に借主の窮状なんざ、大家からすれば知ったことじゃない。
大家が困ってるんで、家賃三ヶ月分先払いしてください(;_;)って言われたとして、お前は払うのか？

>>363
一方的な値上げじゃなくて家賃が予め分かってて入ってるのに家賃が高いも安いもないだろ。
ついでに敷金ぼったくりでもないし救いようのないケース。

俺は大家をやってるが
本来こんなに簡単に追い出せるものではないよ。
｢裏｣がいろいろあるんだろうね。

>>361
めちゃくちゃ大変。
低所得のクセに酒、煙草、ギャンブルは欠かさないので常に金が無いし
約束を守るという概念が無いので、集金約束日に行っても「金が無いからまた来て」、遊びに出かけていて不在。
きついことを言うと即逆切れクレームで大暴れ。

>>363
高いなら安いとこに住み替えればいいんだよ
それこそ自由だろ

>>363
大家は、土地代・建築代を建てたときの額で支払うわけだから、
下げられるケースってあまりない。
それから不景気に強い会社もあるんで、不景気＝全員貧乏じゃないんだよね

>>367
ああいう仕事は大変だよなあ、、

>>354
>>358
良くまとまっている。
残置物の処分については、契約の解除後であることと共に、解除後の部屋について賃借人の占有の有無が問題になるので、
そのあたりを記載すればより完璧だ

あと、ケースにもよるが、２ヶ月連続して家賃を全く支払っていなかったら、解除が認められることが多いな

>>３６２>>３６４困ってんだからちょっとくらい待ってあげてもいいだろって事。
人情ってもんないの？もしかして中国や韓国の方？

>>367
債権を自衛隊に買い取ってもらえよｗ
「そのまま自衛隊予算にしていいから」って言って

福岡で、1Ｋならもっと安いところは一杯あるよ。
郊外ならもっと安いよ。
なんで公団にはいらないいんでろうね。
それに、38にもなって給料10万？
その前に転職するか、なにか対策しろよな！
ガキじゃないんだからさ。

家賃５万とか８万とか、まともに払う気なかっただろ、どうせ

それでは鍵を替えられた住人は路上生活に…

>>366
敷礼0の例の特殊な契約やってるの？そうじゃなきゃそりゃ追い出せないだろ。

はっきり言ってこれは脱法行為だしｗ

>>373
債務者が攻撃してくるまで動けないぞ

本来は裁判所を経由する話を
ショートサーキットするのは
大家にとって危険だぞ。

この理屈だと、一人暮らしの人間が部屋で死んでいれば、室内の財物や
たんす預金、銀行の預金通帳と実印などは、追い出し屋が貰って自由に
できることになる。

>>363
不景気だから大家も家賃下げられないんだっつの。
ワンルームの大家なんか多かれ少なかれみんなカツカツだよ。
借金して建てている奴がほとんどだし、見込み家賃よりももうかっている
奴なんかほとんどいない。で、家賃で建築費とかの支払いをしているから
滞納する奴がいると、その分だけ持ち出しで返さなければいけないし。

>>367
最初はヤーサンに委託するなんてと思ってたけど、なんか大家のほうがかわいそうになってきた
でも大家ってさ、ボヤとか家賃滞納さえなけりゃほぼ毎日ニートみたいなもんじゃん？
そう思うと素直に同情できないのよね
接客やってりゃ大暴れとまではいかないけど、イチャモンつけられたり「ああ、この人帰りにお亡くなりになってくれないかな」
って思うくらいに不愉快にさせられることなんてよくあるしな〜

追い出すなんて可哀想だからサラ金と手を組んで
家賃を自動貸付できるようにしてもらえばいいのに

>>379
死んだ時点で相続財産になるので持ち出せない。
相続放棄すればGET出来る。

>>366
＞俺は大家をやってるが本来こんなに簡単に追い出せるものではないよ。

うちは賃貸物件の管理を大手不動産に委託してるから
そういう点で揉めたことはないな
裁判やるときも不動産会社が会社名義でやってるし

頼れる親類が居るのに頼らないって…
頭下げるのが嫌なだけじゃね〜の？
ホントに子供の事を思うなら、家賃を踏み倒すんじゃなくて親類に頭下げろクズ

>>384
366>俺もあんたと同じにしてるよ。
その辺が正解だろうね。

３流賃貸不動産屋に限って、ろくでもない物件なのに、
敷金・礼金は一人前に取るし、保証人も取る。
その上で、保証会社に強制加入させられる。

>>378
大家がやってる訳じゃないだろ
保証会社がやってる訳で

>>387
保証人有りでも保証会社使わせるとこってあるんだね。
保証人二人以上とかもあるのかなｗ

>>372
<*｀∀´>　「韓国が困っているのだから、日本は韓国に援助したっていいじゃないか？日本人は人情が無いニダ。」

>>384
大手不動産と契約してやると満室じゃなくても固定してお金入るからね。

無い袖は振れないよ、って開き直ってるバカは
いっぺん食い逃げして同じ事を言ってみろ　貧乏人ｗｗ

家賃滞納される方が被害じゃないの？追い出されるのは当然じゃないの？

>>372
↓家賃を15年間滞納して、居座り続ける借主www

【北海道】 「悪質者には法的措置を強化したい」 〜家賃滞納の２人提訴へ　市住の明け渡し求める…夕張市
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1227963229/

にちゃんは優しさを知らない奴が多いな

ベランダのカギを常に開けておいて、隣の人間と仲良くしておけば良かったんだよ。

と言うか保証会社ってこんな事してたら信用なくなるからその会社が保証人になったからって本来部屋貸してくれなくなるだろ
それが出来るってのはやっぱりそれなりの規模の不動産屋なんかが裏にいるって事だなんかな?

>>397
まあ刑事事件になっても
保証会社が泥を被るシステムなんだろうね。

俺の後輩がこの手のマンションに入ってたんだけど、家賃を二日遅れたらカギ交換されてたよ。
「部屋の中に仕事着と鞄があるから、それを取らせて貰えないと仕事にも行けない」って言ったらしいんだけど、

管理会社曰く「それはそっちの都合だろ！？」との事。

スーツ上下とワイシャツと少しばかりの現金を貸してやって、カプセルホテルに入らせて
給料日までしのがせた。

管理会社にカギの交換費用と延滞金を払って、なんとは部屋を開けて貰ったらしいけど。。。



その後輩、オレが貸してやった１０万を返済することなく逃げちゃったよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


つまりは保証人になってくれる人が居ないような奴って言うのはその程度の人間でしかなくって、
そういう人間相手に商売する方も、人の心を捨てなきゃ商売にならないってことなんだよね。。

>>399
>その後輩、オレが貸してやった１０万を返済することなく逃げちゃったよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

家賃を滞納するヤツって、そんなヤツらが多い。
ようは、極悪人www

いやいやいやいや、払えや家賃。払わないから追い出されんだろが

不動産関係は結構野放し状態だからな。ｑｑｑ

社会的弱者の右傾化とはよく言ったものだ、
愛国心はならず者の最後のより所とも、な。

ここにいる連中はまるでサラ金だな、大家かな？
「払えない方が悪い」って何やっても良いと思ってんのかね
中国にでも行け

>>398
なるほど、
不動産屋はそんな傍迷惑な事までして少しでも金集めたいって事か
自分の本業の看板は傷つけないようにしてる所はせこいな
まあ違法じゃないなら止められないけど

最初に約束した家賃払ってないんだから当然でしょ？
自業自得。
開き直りはみっともない。

取立て屋のやくざみたいなもんか。
締め付けの厳しくなった闇金からほんとに流れてきてるのかもね。

まずは携帯電話を解約するなり捻出することだな。
家賃払うのが携帯よりも優先順位低いとか意味が分からない。
あと、サラ金に借金があるってところも疑問。
どんな事情か知らないが母子家庭で生活保護はある程度受けられるだろうに。
まあ、滞納者の弱みにつけ込むビジネスはそれと比べても悪質だがな。

優しさとか余裕なんて金持ちの言葉だよ。
大家だって必死なんだから。借りたものは返す。当たり前の話だろ。泥棒犯罪者どもが。

家賃保証業務を規制する法律はないつっても、やってることのいくつかが明らかな違法行為ｗ
慰謝料で家賃払えるじゃんｗ

>>398
＞まあ刑事事件になっても保証会社が泥を被るシステムなんだろうね

刑事だけじゃなくて民事でも一旦追い出した香具師に‘同額の家賃で元の部屋に戻る権利がある‘なんて
判決は出るわけないんだから、踏み倒された数か月分の家賃に目を瞑れば新たな借り手を見つけられるんだから
貸主にとってもそれほど悪い制度じゃない

こういうヨゴレ仕事をしてくれる奴がいるから少々信用がなくても
部屋が借りられるわけだよな。
ホームレスになりたくなかったらしっかり家賃払えよな。

>>412
自分自身に言い聞かせてるんですね、分かります。

払えないなら払えないで理由と対策を大家に
事前に連絡すればいい話で。
知り合いの落語家が家賃払った事がないって威張っていたけど、
聞いてみたら、大家に盆暮れの挨拶から大雨、大風、大雪になった時に
必ず見舞い＆掃除＆後片付けに行ったり、客からもらった山海の珍味なんかは
全部大家行きにしたり、大家が会長やってる町内会の余興関係は本人＆仲間で
全てお友達価格でやったりと、家賃払った方がどう考えても楽な生活でした。

いい商売だな、おれも開業しようかな

家賃を滞納するゴミは内臓売って返せよ。心臓くりぬいて、第三国にうればよい

家賃を滞納されるかもしれない覚悟がねーんなら人に部屋貸すなよ!!

また大家ホイホイスレか

まあ保証会社やり過ぎかもしれんが、こんなんどう見ても払わない奴が悪いだろ。
家賃払わない奴も給食費払わない奴も診察料払わない奴もみんな死んでいいよ。

ほんとかつてサラ金が規制されそうになった時と書き込みが似てること
あの時も業者が「払えない方が悪い」の大合唱だったけどね
こんなこと許されんよ

借主はちゃんと保証人いてる場合でも、
保証会社と契約するのは、なんで借主なんだ？
リスクを負いたくないのは貸主側なんだから、貸主が保証会社と契約するべきだろ
借主が金はらってまで保証会社と契約する意味がわからん

国がホームレスシェルター開放すればいいんじゃね？

保証会社が金出すんだし大家は損しない
でも違法な取り立てをすれば大家の評判も落ちる
家賃払わないのはどうかと思うけど
大家側から見ても強引な取り立てってメリットないんじゃないの

>>414
>家賃払った方がどう考えても楽な生活でした。
それは単にそういう生活を楽しんでいるのかと・・・

そう言えば、家賃滞納するヤツって、たいていが無愛想で挨拶無しで
家賃が遅れる時って、全く連絡もなしに遅れるwww

こっちも鬼ではないのだから、これこれこういう事情で今月は遅れますって
言ってくれれば待つのに、
家賃滞納するヤツでまともに連絡するやつは殆ど皆無www

>>420
そういやそんなことあったね
確かに似てるわ

本当にどうしようもない理由で困窮している人は確かにいるし、そういう人は救済されるべきだが、
単にルーズな人間が弱者の仮面をかぶっている事例が多すぎる。

そして、本当に困っている人が打ち捨てられていく。何とかならんのか。

> 「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。

気持はよく分かるのだが、
結果として雲隠れしたのと同じことだよな。

孤独死されて、部屋中ウジムシだらけにされる前に追い出すのは当たり前だな。

>>421
保証人がいなけりゃ貸して貰えなくて終わりだろ。

なんで借金優先で家賃払わないの？
そりゃ家賃保証会社だって慈善事業じゃないんだから借金優先されたシワ寄せが自分のところにきたら怒るよｗ
借金、家賃両方払える見込みも無く家賃保証させてんじゃねーよ

まさに大家ホイホイスレ

こういう朝鮮商売が追い詰められてゆく様を見るのは痛快だな。
双方のバカによる混乱はあるだろうが、確実に世の中はいい方向に向かうだろうよ。

生活に苦しんでいる人が、家賃を滞納しました。

すると翌日、荷物を全て売却されてしまいました。

え、何？
これ人殺し同然じゃね？
借金取りでさえまず話し合いに来るのに、何突然差し押さえしてんの？
これは間違いなく貧困層を狙う悪質ビジネスとして叩かれる

同情できない。
「他人に迷惑をかけたくない」
って家主に迷惑かけてるし
身の程をわきまえて安いとこ捜すか
ホームレスになるしかないね
エステやるのも廃業するのも
そういう人生の選択をしたって事だ
そのツケを自分で払わないでどうする？

>>421
それは、借り主が借り主側の信用を担保するものだからだろ？
銀行のローンと一緒。

>>423
その通り
だからそのアパートで自殺者なんかが出ると泣ける訳よ

>>433
おまえは生活に困っている人間を、お前の部屋に同居して食わしてやれよ。
それが出来て、初めてここに書き込め。
いいな。

お前が部屋に同居させる事が出来なくて、貧困層の人間が死んだらお前は殺人犯な。

>>417
他人に危害を加えられる覚悟がねーんなら家から一歩も外に出るなよ、とか言い出さないでくださいね

だから賃貸よりも持ち家の方が長期的に見れば安心安全

＞429
いや、だから保証人いてるんだよ。
いてるのに、さらに保証会社をつけさせるんだよ。
あるいは、資力のある保証人なのにそれを認めなくて、保証会社のみにさせたり。
多分、貸主側が請求が楽だからと思うんだが、それなら貸主が保証会社と契約するべきだと思うんだ

入居時保証人が立てられない奴って。
サラ金に手を出す奴って。
返さない奴って。
夜逃げする奴って。
保管されてるものを取りに行かない奴って。

保障会社が保証人になってくれた時点で努力すればやり直しが出来ただろう。
サラ金から借りた金を元に努力すればやり直しが出来ただろう。
努力すれば借金返せるだろう。
家賃が払えなくなったら夜逃げする前に相談するのが筋だろう。
義務と努力も果たさない奴の末路としては当然の事だろう。

そもそも土地なんて誰の物でもないはずじゃねーの。
もしライオンやジャガーが「ここは俺の土地だ」って主張してきたらどうする？
俺は逃げるね。

大家さん、お近くの弁護士または司法書士に相談してください。

（裁判所を通さず）自力で追い出そうとしたり、暴力団や怪しい立ち退かせ会社を決して利用しないで下さい。

>>437
まるで子供の屁理屈だな

>>442
共産主義？

家賃すら払えない経済力で部屋を借りるのが間違い。

家賃すら払えないのに部屋を借りようとするの？
おとなしく、ホームレスやっとけよ。

>>446
保証人がいなければ借りられない
要するに保証会社が審査もろくにして無いって事

>>21
「エイブル」自体が悪質違法な行為しかしないだろがｗ

>>423のように大きな勘違いをしている人がいる

アパートの契約が切れる契約終了時までの保証に過ぎないのだよ保証会社の保障とは。
滞納が発生すると保証会社は、契約終了期日以降の連帯保証人請負を拒否する
すると、どーなるか
大家が損しない、などと、なぜ言えようか
契約の相手方の事を考えないと、必ず自分も損をするのだ
お互いの立場を考えて行動する、日本の素晴らしさは、こうして築かれてきた

家賃すら払えない貧乏人は、マンション買えばいいのに・・・

>>451
「家が借りれないなら、買えばいいじゃない」
それ、いただき。

保管されてる価値の無い荷物を取りに行かないってのはモロにヤクザの占有屋の手口なんだけどな

ああ俺が書いてたとこと>>2にあったわ、読んでなかった
＞グレーゾーン金利の撤廃で経営が悪化した消費者金融会社からの転出組もあるという

どうりでゲスな書き込みが多いこと
元サラ金業者が大量にレスしてるわけだな
そっくりだもんあの時と

外国人労働者は低賃金長時間労働するからね〜

おまいら努力が足りない若者は日本には要らないおｗ

選挙で決まったのだよ

これ、もし部屋を産業廃棄物でいっぱいにしてバックレたら
処分費浮いてウマーかな？

>>454
妄想乙

俺も家賃払ってないけど大家は文句言うだけだから楽チンだよ。

>>453
要するに素人の大家の部屋で893もん同士がやりあってるんだろ
どう言う嫌がらせだよ

通常の住居の賃貸契約ではなく「施設付鍵利用契約」であることを踏まえてレスしろよ。

アパート経営してるけど
ほんと確信犯がいるからね
最初から家賃払う気無しで、法律で追い出されないのわかってるから
裁判おこされて追い出されるか、金せしめて出ていくか
日本の法律はおかしい。まともに家賃払う人があほに見えてくる

滞納者が悪いに決まってるだろうが。

>>461
日本大家連合で、ブラックリストを作るべきだな。
家賃滞納者が、また別のアパートを借りて被害を受ける大家を出さないようにしないと。

>>1
> 「閉め出すぞ」。福岡市の女性（３８）は携帯電話の通話が耳から離れない。約３年前まで、１Ｋ、家賃
> 約４万円のアパートに長女（１７）と住んでいた。

見た目と性格によっては嫁にもらってもいいぞ。
できれば娘のほうがいいけど。

こんな不動産がらみのクズ共がどうなろうと知ったこっちゃないｗ
弁護士頑張って追いつめてってやれｗ

滞納するほうが悪いと思うんだけど
大家だってボランティアじゃないんだし

>>460
そんな理屈が通ると思った業者がホントにいたからな。びっくりだ。

悪質な業者もいるんだろうけど、滞納するのが駄目っていうのが基本では。
子供がいて借金あって４万の部屋に住んでるっていう状況、なんか同情できない。
子供の為にというなら他に道があったと思う。

>>468
大家は金持ちだから貧乏な俺が払うのは不公平だろ

家賃が遅れるなら遅れるで、大家か管理会社に電話すればいいんだよね。
「何日に全額入れますので待っていただけませんか。」ってさ。

まあ、遅れるにも限度があるけど、管理会社も１０日くらいは待ってやってもいいと思うぞ？
サラ金だって一月くらいはジャンプさせてくれるんだからさ。

>>424
そうなんだよだな　どこもそうか　ウチもだよ
催促の電話しても出たのは最初の一回きりでナンバー見てるのか2回目以降はでやしねえｗ
しょうがないから保証人になってる父親の実家に電話したら母親が電話即切り×２
結局父親の職場（結構大手の電機メーカーだった）に電話して呼び出してもらって事情を説明
未納分は父親から即日振り込まれたけど、滞納してた本人（女）からうちに
「何で父親に電話したんだ」と逆ギレ電話

ホント滞納するヤツってのはそれなりの人格なんだよな　職業や生まれの貴賎に関わらず、「人間の質が低い」としかいいようがない

被害者じゃねぇだろ。

ボロアパートのとボロい貸しビルやってるけど、管理は不動産屋に丸投げだな
時々修繕費用高いんじゃねーの？って不動産屋に文句言うくらいだな

今の日本の法律だと、裁判で追い出すのに最低６カ月はかかる
裁判費用もろもろで損害１００万弱発生します。
だから立ち退き料に１０万２０万はらったほうがまし
それが目的でわざと問題行動おこして渡り歩く輩がたくさんいるよ。

それとわざと家財道具のこして夜逃げしてそれを勝手に処分したら損害賠償求められることがよくあるので
大家は保管しとかないといけない

違法金利サラ金業者も
部屋の鍵を替える業者も
勝手に部屋に入る大家も
家賃を滞納する者も

皆死ねば良いんじゃないか？

給食費払わないとか、払わない者勝ちみたいな奴はマジ死んでくれ。
俺、ちっちゃい会社やってるが、金が入ってこないとしたらこっちが一家離散だよ。

>>475
死なす事はないだろｗｗｗｗ
うつわ小さいなｗｗｗｗ

家賃も払えない底辺なら公園に住めよｗ

>>471
だよな。
あの厚生次官殺害犯の奴が１０年か家賃ちゃんとはらってたというの聞いて
それだけでいいやつに見えたよｗ

大家も家賃収入を生活費やら借金返済に充ててる訳だから家賃滞納は大家の生活権侵害なんだけどな、
家賃滞納する奴らはクズだろ

アルバムとか処分したって、銭にならんだろ。返してやれよ、それくらい。

>>480
荷物が残ってるとクリーニングもできないし次の人にも貸せない。
荷物運び出したその日に物件探し頼んでる人に連絡してすぐ入って貰うんじゃないか？

家具家電以外は全部ゴミだと思う

家賃滞納して大家の生活脅かしといて居直るのかよ。
時給600円を滞納期間分だけ払われなくても文句いわないのだろうな？

>>479
＞家賃滞納は大家の生活権侵害なんだけどな

そんな生ぬるいもんじゃなくて立派な二項詐欺罪

家賃滞納する犯罪者がどういう目に遭おうが自業自得としか思えない

10年間無職だったあの小泉ですら、家賃を滞納した事は一度も無く・・・

こりゃあひどい話だな

>>481
ブランド物以外は全部ゴミ。運び出すだけ赤字

官僚は高級取りで家賃も格安の社宅に住めるのに、市民は創価に入らないと優先的に公共の住居に入れない。
そりゃ貧乏人が創価に入るわけだ

>>487
テレビとか500円くらいで売れないの(´・ω・｀)？

俺が大事にしていた押し入れの中のダッチワイフ 棄てやがって！ 俺のアリスちゃん返せ！ 相場 義人

＞家賃も払えない底辺なら公園に住めよｗ
とネットカフェに住んでる>>477が申しております。

>>489
最新式の液晶テレビならいざ知らず
ブラウン菅式だったら、リサイクル費用4000円を請求したいぐらいだ。

>>488
"官僚"が勤めているのは会社じゃないから住むのは"社"宅でもないはずだ。
そこだけは譲れない。

>>492
そうなんだ。
一応カスみたいな値段で引き取るもんだと思ってた。
まぁ場所とるしね。

家賃滞納者は犯罪者
犯罪者の分際で被害者ヅラしてんじゃねーよ
払えないならさっさと出てって橋の下で暮らしてろ
ゴミのくせに部屋借りようなんて図図しい

契約違反して信義を反故した不義者を擁護しようとするアサピは馬鹿なの？

貧乏人相手の商売ってほんと糞だな。
バブル頃は1億ぐらい親子3代ローンとかでも貸してくれたもんなのに今はどこも貸し渋りばっか。
とにかくまとまった金がないと割高とわかっててもこういうの利用するしかない。

>>496
実質的に普通の住戸を賃貸しているわけで施設付鍵利用契約で脱法するのは問題はあると思う。
ただ、払うべき物を払わなかった借主に同情すべき点は全くないし大家にも責任はない。

そろそろ借地借家法の概念をかえんといかんな。
全国で７００万戸の空き部屋がある現在、今後はさらに借手優位になる。
こんな状態で、借主を必要以上に保護する必要があるのか？
そろそろ貸主借主は対等でいいと思う。

>>1のおばさんは何か月家賃滞納したんだろうな、
法律では三ヶ月までなら家賃滞納しても法的措置や追い出し屋のようなことは
していけない決まりになってるんだけど

っていうかこれ今更気付いたけどゼロゼロ物件じゃないのかな。
普通の賃貸契約ならそら問題だわ。

どういう契約だったんだろ。

家賃きちんと払えばいいんじゃん。
家主をボランティアだと思ってんの？

昨日までに払わなきゃいけないんだけど払ってない。
今まで滞納はしてない。
ちなみに大家ともめて家賃供託中、今月中旬退去予定。
弁護士に間に入ってもらって「中旬に出るから今月分は供託せず敷金から相殺してもらえばいい」と弁護士に言われてやったが、
弁護士にすら罵声を浴びせる茶髪DQNジジイなので二週間無事過ごせるか心配です。
「３ヶ月以上滞納しないと強制退去出来ないし、勝手に入れば不法侵入になるから」と言われてるが、「法律がなんだ！」とかいう大家なんだよな・・

>>503
あんたが怪我をしても弁護士は痛くも痒くないからな、弁護士に相談したから全て丸く収まるなんて思わない方がいいよ

>>504
細かい事情まで判る訳無いのに何でそんなに敵視てんの?

>>505
なら、なぜここに書くのかとｗｗ

>>506
そりゃおかしいからさ
大げさな言葉で罵ったり脅したりするのがね
大家と店子の関係とかでそんな憎悪の目で見てもなって感じ

そりゃあ家賃払わないのも迷惑な話だし
どっちにもおかしな奴はいるよ
でも犯罪者呼ばわりや死ねとかは普通言わんでしょ

>>1
捏造だろこれ
保証屋が金の作り方知らないなんて有り得ない
母子家庭で入金困難なところなら生活保護とらせるだろ

>>508
俗に言うゼロゼロ物件でこの手の話は良く聞きます。

日本の公的住居不足が原因。しかも民間保護のために
家賃を高く設定しているしな。

ヤーさん？

>>507
＞大げさな言葉で罵ったり脅したりするのがね

ヒント：ここは掃き溜め便所板

一時身を寄せた親族が次借りる時の保証人になってくれなかったのは何でだろ？

>>508
そう簡単に日本人が生活保護を受けれるわけない
隣の国の人なら別だけど

追い出し屋って割に合うの？
地上げとかならともかく

幾らの家賃か分からんが、家賃ごときで弁護士使う方が馬鹿みたい。

着手金、成功報酬合わせたら家賃並になるんじゃないの？

弁護士もサラ金和解で食えなくなってきたから新しいカモ探しに必死だね。

>>507それなら何故保証金を敷金礼金と呼ぶんだ。
アンタ等は疑われる要素を見もしないのか

>>515
悪質な滞納者にしか使わないよ
８９３のシノギだよ

滞納する奴も大概まともじゃないんだわまじで…
その筋の人に頼むしかないんだわ…

>>512
ああ、わかんないか
一方的な罵りが多いって事
何故か滞納した店子を罵倒するばかりで
そいつの審査しっかえりしてなきゃいけないはずの
保証会社の話はあまり触れようとしないんだなと
思ったより擁護する奴がいるし
このスレだけ金持ちばかりが書き込んでるのかな?

た〜ちゅ〜ひ〜こ〜

2chは大家の息子とか多そうだな（1日中へばりついてる奴とか）
こいつらからしたら世論を大家＞＞借主に持っていきたいんだろうなぁ
このスレも自演の嵐だったりして

家賃は払わないのに
パチンコに行ったりするカスを見ていると

こういう商売も致し方ないと思う

長女はバイトしてなかったのか

朝日さ〜ん、この記事は何に警鐘してるの？
�@この保証会社の問題性
�A貧困ビジネスの問題性
�B滞納者の消費者保護性
�C単なる不法侵入問題
　　　　どれ？
お宅の新聞、解約ね！

こんな保証会社に天罰があたりますように

>>昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。
なんで払えないのにこんな高い物権に入居するんだ？？
義務を怠っておいて権利を主張するな、何で加害者が被害者面してんじゃねぇ

でも、ﾎﾃﾙとかに泊まって、お金払わなかったら
警察に連れて行かれるのに、何で家賃はそうでないの？
おかしいね。

>>519
(´д｀)ｪｪｴｴ工工
そのろくでもない保証屋・大家を選んで借りたのは、紛れも無い借り主本人だから
まず借りる側がじっくりと考察すべきであって、家賃を払えないから追い出された→不等だ！！人権侵害だ！！！なんてのはただの居直りに過ぎないよ
払えないが住む権利を主張する！。←これをおかしいと思えない君って一体何なの？

>>521
別に大家は悪く無いじゃん、
不良借り主と不良保証会社の問題だろ

在日なら生活保護簡単に貰えるらしいけど。

もう、法律変えて、
アパートを借りる人は、家賃20年分先払いって事にすればいいんじゃあないのか？

>>525
おそらくそういう主旨の記事だと思うんだけど
>>1で引き合いに出されてる女性がDQNなために
どっちもどっちな印象になってしまっている・・・
記者はもっと普通に同情できる例を取材出来なかったのだろうか

追い出し屋に徹底的に反抗しようぜ
例えば追い出しにやってきたら催涙スプレーで反撃するとかしないと・・・。

騒いでる奴バカ？
普通に家賃振り込めばいいだけだろ

この会社を処分しちまえ

違法性がないと勝手に保証会社が考えても
平気で警察に逮捕される事案だろ

これで大家が悪い、とか言ってる奴が居るけどさ。

悪いのは大家じゃなくて、家賃不払いの癖に居座ってる借り主と、強引な追い出しを行う保証会社だろ。

てか、一番悪いのは家賃不払いで居座ってる借り主。
「家賃払えない、でも居させろ。ジンケン！ジンケン！！」って、何処の星の人間だよ？

大家だって慈善事業してるんじゃないし、そもそも日本は契約社会。
その契約を破っておいて、何を偉そうにしてるんだ。

よく、中国で一方的に契約を反故にされて、損害を出した日本企業が取り沙汰されるけど、借り主はそれと同じだ。

そもそも人権は義務を果たしてこそ、主張出来るもの。
義務も果たさず、約束を反故にする奴は追い出されて当然だ。
全く、馬鹿馬鹿しいね。


てか、これから類似案件は増えるだろうね。ほら、変な改正案を通そうとしてるじゃん。
あれが通れば「契約や法律なんて、ゴネれば曲げられる」とか思ってる連中が大挙して押し寄せてくるんだ。

そういった連中に「ゴネても無駄」と分からせる為にも、契約を守らない奴には徹底して厳しく対応する必要があるね。

俺もレオパレスに、同じような事やられた。

家賃滞納したらしょうがないでしょ
人情があるなら半年でも一年でも待てとでも？
大家だってボランティアじゃないんだからとっとと出て行かなかった自分が悪い

俺も保証会社使ってるがちゃんと払ってるかぎりは便利で助かるよ。
札幌では利用者の滞納が多すぎて倒産した保証会社もあったな。

滞納するカスは死ね


家賃もまともに払えないなら樹海逝け

ホームレスにはなるな
目障りだから

保証会社の取立て屋は公営住宅で何年も家賃滞納とかオチがついたら面白いのにね

>>537 どぉ〜でもええけど日本の法律勉強してから騒げや おまえ中卒か高卒やろ？

＞１日千円の「保管料」を求められた。

結構良心的だとおもったけど、

＞家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。

って、保証会社もアホじゃねーかｗ

しっかし、ヤクザの企業舎弟みたいな業界擁護の工作員が常駐してるみたいだね。

大々的に追い出し屋の看板上げてる業者いねがー

オラも頼みたい

本当に家賃滞納多すぎ

>>543
家賃踏み倒して、居直ってる人ですか？

厚かましい奴。

やってる事は地上げ屋や闇金と同じじゃないか。

闇金といいこいつらといい、自民党は昔から
弱者喰いビジネスに無頓着なんだよな。
リサイクル法を食い物にした廃品回収車も放置プレイ。
バイアグラを合法化した時と同じ勢いで取り締まれよ、アホウ総理ｗｗｗ

自分が弱者ビジネスやってるから、手を付けないんだろうけど。
派遣寮から追い出された奴、アソウヒューマニーセンターにも
いるんだろうな。洒落にならんわ。

たしかに滞納者が悪いが
だからといって勝手な家財処分や追い出しが認められてるわけではない
不法に対して不法で応えていては無法国家になってしまうぞ
どっちもちゃんと法に従え

1K4万円との事だがその借りた賃貸が、その地域の最低物件だったか
どうかでも判断が変わるな。

借りている賃貸よりさらに下のレベルがあるのであれば、
無理して借りた責務があり、自業自得感が強いが、それが
最低レベルなら、もうちょっと考慮してあげても良いかと思う。

どちらにせよ、不動産ばかりが泣き寝入りするのはおかしいネ。
まあ、不動産は不動産で怪しい所がたくさんあるからあんまり擁護したくないけど。

保証会社って家賃が払えなくなったときに肩代わりするために
契約時にある程度の金を受け取ってるのかと思ってたが

リプラスとかけっこう大きい保証会社も潰れてるからな。
大家さんはたいへんだな。

これって流質契約禁止の脱法行為じゃねーの？

住居者不在時の勝手な鍵替えは玄関開けて入る訳だから住居侵入に問えるだろ？家賃滞納中とか関係なく。

居住権の侵害だ

アメリカも貧困層にクレジットカードを発行してああなったのだから、他人を信用するというのは本当難しいものだと思うよ。

>>554
ケースバイケースだろうけど、こういう物件の鍵って
通常使う鍵とは別にもう一個付いてるんだよ。
ドアに鍵が二つ付いてると考えればいいかな。
家賃を滞納すると鍵をロックされるというのは、
普段は開いた状態になってる保証会社用の鍵を
施錠されるってことじゃないかな。

>>84
>なんで公団住宅に住まないんだろう。
公団(都市再生機構)住宅は住むのに結構お金がかかる。
収入の基準があるし。

>>533
＞これって流質契約禁止の脱法行為じゃねーの？

習いたての法律用語を振り回すなw

糞ニートどもは良いよな。
食って糞して寝て、２ｃｈやっているだけでも住居は保障されている。
おまえら一度家を出て、自力で部屋借りて生活してみろ。

しかし、賃貸借契約継続中に、家賃を滞納した者に対して
貸した側が鍵を交換し、貸室を使用できなくする行為は正当な行為として
裁判所は法に基づいて認めることができるのだろうか
これは、一般論として言えば通らないと思うが、個別具体的な事象に基づいて判断されるべき
と思わざるを得ない場合もあるのかも知れない
なぜならば、賃借人が貸室内部で”自殺する”という事例（ガス発生による自殺など）
が一時取りざたされ社会的問題になったりもした
”いつ賃借人が室内で自殺するか心配だ”
このようなことまで貸主は考慮すべきなのだろうか、考慮した結果、鍵を交換するということが
法律上認められるのだろうか
北海道で、自殺した賃借人の連帯保証人に対して、”価値低下による損害賠償責任を負わせる判決”
があったように記憶しているが

１　貸室内部で賃借人が自殺を図るリスクまでを賃貸人が考慮するに足る具体的兆候の有無についての貸主の判断
２　１の場合で兆候がある場合、近隣住民の安全を確保するという社会的な安全を図るという目的と共に
　　賃借人の自殺を思いとどまらせる為にやむなく鍵を交換したという事が認められる場合があり得るだろうか
３　賃貸借契約において、家賃を滞納した者がそのまま従前通りに鍵の交換もされず居住できる権利を有するのだろうか

今後、このような争点によって判断を迫られる裁判が増えるのだろう
その時に裁判所が従来と全く異なった判決を出す可能性があるのではなかろうか

なんか業者が必死に書き込んでいるな。

これって裁判になってる？どんな判決が出るか楽しみ。自力回復は認められないずだが。

>>558
そうそう。
俺が住んでいたとこは、周辺家賃に合わせて上がっていったし、1LDKで21万だった。
公団って格安ってイメージがあるらしいが、民間と殆ど差が無かったよ。

うちも保証会社を使っているが、結構審査が厳しかった記憶がある。
何で家賃滞納するような状況で、審査が通ったんだろうか。
借りる時にも源泉徴収票出したりするような。

>>551
家賃一か月分の50%とかなんだよ。
一か月分とっても良いと思うけどな。

>>560
大家さんも大変ですねｗ

「賃貸保証委託契約」というのが全く理解できない

センチュリー21の店員は
「お客様が家賃を滞納されたときに立て替えてもらう保証です」とか言うが
連帯保証人を付けてるのに、なんでさらにカネ取られてそんな契約させられるの？

火事を起こすのは住人側のリスクだから火災保険が強制なのは分かる
でも、家賃を取りはぐれるのは大家側のリスクだろうが？
そんなもん大家が自分でカネ払って保証契約しろよ

例えば、車を買った人が近所の人に向かって
「おまえらを轢くかもしれないから生命保険に入っておけよ」と言ったらどうだ？
そんなもんテメエが自動車保険に入れって話になるだろ

こんな横暴な殿様商売をしてるから、今年になって不動産業界で
バタバタ倒産が起こってるんじゃないのか？
お客様あっての商売だろ、そこんとこもうちょっと考えろ

>>563

×自力回復

○自力救済

昨日も書いたけど

お前ら本当に派遣労働や金貸しテーマ好きだよな











俺もだけど

逆恨みでアパートに放火されたらかなわん
頼むから行政は今年中になんとかしてくれ

>>551
それが本来の理想なんだけどね。
保証金を毎月おさめていた会社から即効で嫌がらせ＆追い出されるというシステム

>>572
保証金は契約時と更新時だけでは?

>>573
そうだね。別のものと混同していた

当然だろ。金払わない貧乏人が悪い。

>>2
>監督官庁なし

小さい政府が民意なんだから仕方ないね。
官から民への移行期の痛みなんだよ。
きっと…

改革に痛みはあると小泉首相も公言してたけど、選挙では圧勝したわけでさ。
全ては民意なんだよ。

規約書読んでから言え　滞納者どもが

家賃滞納と財産を勝手に保管&処分されるのはまた別の話だろ
そりゃ勿論家賃滞納なんてするヤツは屑だけど保管料までとっといて勝手に処分するとかありえない
恐らく生活に困ってるような連中が訴えるなんて事をしないとわかった上での横暴なんだろうな

家財を勝手に処分したら横領罪に問われるのでは？

普通は家財を処分する前に、内容証明とかだすんじゃないの？

金払わずに図々しいやつらだな。
大概はパチンカスかヤリマン母子家庭だろ？もっとやれ

追い出されるのは仕方ないが家財道具持ち出され返却しないのは通報しろよ
窃盗とか何かしらの犯罪になるだろ
一回逮捕され騒ぎになればビビって次からやらなくなる
仮に持ち出しても必ず保管するようになるだろ

日本は店子の権利が守られすぎなんだよ。
そのせいで敷金だの保証人だのかえって面倒になってる。

家賃滞納者はせいぜい14日で合法的に排除できるようにすれば、保証人も敷金も要らなくなって、大家も店子もWin-Winだろ。

このシステム自体が、ウサン臭いし変だと思う。
賃借人が、契約料を払って連帯保証人になってもらい、払えなくなったら連帯保証人が取り立てに来る。
賃借人は、みかじめ料を払ってるようなもんだ。
家主（不動産屋）は、出費無しで未回収リスクが回避できるから、どんどんこのシステムを受け入れてるんだろうが。
不動産屋が、問答無用で強制加入させてくるのもおかしい。

ヤクザ行為

店子を過度に誹謗して大家の本音と思わせるずるい奴がいる
リスクの無い所から強引に金を徴収して物件の評判を落としより大家の業者への依存を強めさせようとしてる奴がいる
借家契約の法の穴から本来必要無い奴が割り込んでピンハネしようと必死だ

保証会社と名は付いているが本性はただのチンピラ
893不動産の支援を得てより多くの金を大家と店子から巻き上げようとしてる
どうにかしないと直に取り返しの付かない事になるぞ

すでに逆ギレ？状態の俺は怒り心頭で会社のプライベートな事相談ＯＫな担当に問い合わせる
（セクハラ問題とか仕事上のトラブルとかいろいろなんでも相談ＯＫなとこで社員が飲酒運転とか逮捕等された場合に
弁護士も２４時間対応してくれる）

会社顧問弁護士「通常４日程度の滞納は問題ない、最悪半年でも問題ない。契約書にカギロックするという文言があれば
その契約が無効になる可能性もある。
警察にこちらから連絡するのでそこでまっててください」

２０分くらいで警察官登場
ここで話会いする
警察が保証会社に連絡
警察「住居に入られたという事で通報がありました、すぐに来て下さい」

４０分後保証会社登場
ここで一応カギロック解除
警察は被害届出す？って聞いてきたけど明らかにめんどくさそうだったので一応帰ってもらった

次の日保証会社で改めて話会い
俺ぶち切れで保証会社はいるなり担当にぶち切れ
電話では逆に暴言まではいてたのに警察が介入したのを見てかやけに低姿勢
とりあえず４日送れた程度で勝手に入るようなとことはこれ以上契約できないと言って
次の日契約解除&引越し
保証会社が必要ない今の住居に引っ越しました

そろそろ連帯保証人制度という前時代の遺物を法律的に無効にすべきなんだよ。
リスクを全部個人に押し付けるようなものは。連帯保証人制度がなければ、
こんな保証会社というヤクザのしのぎの商売は成り立たなくなる。
連帯保証人制度があるから、こんな会社でも頼らなければならない人が生まれる。
　会社の就職などでも、連帯保証人を要求するから、孤児とか片親だと
就職差別されるし、親や親戚が金持ちだと優遇される。

>>578
保管料を払ったのに処分されたんじゃなくて
保管料も滞納して後から持ってきたときには
もう処分されてたんじゃないの？

金払わずに他人の住居占拠してたら追い出されて当然でしょ？
金払わずに他人の住居占拠してたら追い出されて当然でしょ？
金払わずに他人の住居占拠してたら追い出されて当然でしょ？
ブサヨは何故屑人間ばかり庇うの？

世の道理を曲げる人間の屑を庇う売国ミンス支持者は死ね

>>586
正当な債権者を過度に誹謗してるお前は何にたかって飯を喰ってるの？
賎しい人種だな人権野郎は。

>>590-592
保証人屋とか、893がらみだから問題視されてるんだろ。
まぁ、正義感からじゃなく、「893のしのぎにしておくには惜しい」とかって動機だろうけどなｗ

みんなが期日通りにきちんと払ってれば保証人なんて制度はいらないんだがな。

借金踏み倒してるけど家賃は滞納した事無いわ。
金融の社員と揉めるのが楽しいのに宿無しになったら困るし。

>>595
＞金融の社員と揉めるのが楽しいのに

‘窮鼠猫を噛む‘って事もあるからな気をつけろよ
漏れが子供の頃お前さんとは逆に家賃を滞納し続けて不動産屋を愚弄し続けてる香具師がいて
ついに思い余ってそいつとその家族を皆殺しにして、死体を風呂場でバラバラに解体したって事件があったんだが
近隣の連中の誰に話を聞いても‘あんな真面目な人が････‘って犯人の不動産屋を擁護する連中が殆どだったのに
反面殺された一家については‘・・・・‘と眉を顰める状態、ついには近所有志が裁判所に減刑嘆願書まで出したが
あえなく死刑判決が確定して数年前に執行された

全ての家を無料にしろ。そうすりゃ嫌な思いはしない。

大家も借主も人の事なんて全く考えていない。酷い国になったもんだ。そもそも
日本は賃貸も分譲も高すぎる。

ま、いいけど。おれはこんな国もうすぐ出れるから。

ひどい話だな

うちの貸しマンションの店子が入居しょっぱな１っ月目から滞納！
再三TELするも電話に出ず、部屋にに行くと”今月末に払います”と、
いまだに家賃支払われず、再度催告書を持っていくと風邪で寝てたとの事
ひどい取り立ても問題だが、このままだとほとんど泥棒だよ

母38娘17
DQNスパイラルだな

娘にはちょっとだけだが同情するよ。親は選べないからな。
母は自業自得

>>600
なんであんなバカ高いマンションに住むんだろうと思ったけど、結局ある程度高くないと
住人もその程度になっちゃうのかもね。

>>596
家賃滞納だっけ。
権利を譲渡された所有者（犯人）の言う通り出て行かなかったから
土地ころがしの期限が迫って思いあまって…だったような。
赤ん坊含め子供も3人殺された。

まあどっちにしろ595はこれに近いか。

滞納しといて被害者面かよ

家賃保証会社なんて怪しすぎるところには手を出すなってことだな。
福岡氏の女性（３８）ってのは頼れる親族が居たのにそっちに保証人に
なってもらえなかった時点で終わってるが。
もっとも、借金漬けで親族からも疎まれてるだろうけど。

保証会社に関しての法整備を早急にしないと
不景気で家賃払えん人は今後増大するだろうし

ぶっちゃけ、俺はこう言う方法もありだと思うぞ。
賃貸の滞納者はまじで、ふてぶてしいからな。大家は家賃収入が無くても税金は取られるし、
追い出すにしても法的手続き費用と荷物を別途保管する時の保管費用も大家持ち、
しかも、大体金がね〜から滞納分は勿論踏み倒し、金目の物なんてまずね〜からそこからも取れない。
はっきり言って借りる側が有利過ぎ何だよ今の借地借家法は

227 名前：備えあっても名無し 投稿日：2008/11/10(月) 19:42:41 ID:0ykNoSSR0
実際、マグの社員はしつこい　朝・昼・夜何回も、払えこらとマグとだけ言い名乗りもせず留守電が
入っている。夜間の自宅訪問はもちろん会社までくる。精神的にもまいり勤務先も辞めざるをない
状況まで追いつめてきます。
俺以外でこんな経験を持った人は一杯いるはずだ。確かに滞納しているのはこちらだが、
もう少し尊重してほしい。マグとレオパレスがつるんでるのか。

俺もこういうのはアリだとは思うが、1日でも遅れたらってのはいくら何でも行きすぎ。

自民党の某議員
「貧困の再生産など起きない。彼らは子供さえ持てないからいずれいなくなるだろう」

2006年9月12日（火）発売　週刊SPA!2006年9月19日号49ページ

はぁ？ サラ金で融資を強要させようとする行為に違法性がないってｗｗｗ
ヤミ金とやってる事変わらない業者が綺麗事ですかｗｗ

格差世襲
http://diamond.jp/series/newdw/08_08_30/
あなたにもできる！本当に困った人のための生活保護申請マニュアル
http://www.7andy.jp/books/detail/-/accd/31575350
ベーシック・インカム――基本所得のある社会へ
http://www.gendaishokan.co.jp/goods/ISBN978-4-7684-6963-7.htm

これは滞納するやつが悪いだろ

知り合いが悲惨だった
家賃支払いが２７日だが日曜だった
だから月曜日振込み予約しておいたら日曜夜に家財捨てられたらしい

福祉は国（行政）の仕事。
民間に負担をかけさせるな。そして
安心して暮らせるシステムを構築しろ。

大家の立場だが、滞納って本当に困るよ。
生活に困ってるやつに催促して部屋で自殺でもされたら大変だし・・・
死なれるくらいなら、夜逃げしてもらった方がありがたいよ。

家賃てのが貧困の原因なのにな

家賃滞納してる奴らの書き込みって逆ギレっぽい感じなのはなんでなんだ？
なんだか『俺(私)は悪くない。貸している奴が悪い。』みたいな…。

私生活や仕事でもそんな感じなんだろうか？

日本版のサブプライムローン問題だな

借金地獄に陥るヤツ大杉

まあ、まず収入が低くて不安定だから
家賃を滞納するんだろ。
収入が低くて不安定なのは、
大家のせいじゃなくて、
派遣業法改正した小泉のときの政府と経団連のせいだけど。

俺様は家賃なんか払ってないぜ！
野宿だからな！
ヒャッハー！

払えないなら借りなければいいのに。

うちは賃貸6年目、地価の下落に伴う固定資産税が大幅に下がっているのに一向に家賃低減する気無いから賃料減額訴訟おこしたわ。
まあ判決出るまで手元に資金置けるから超ウマ〜。供託してもいいんたけど。

相手は子会社が散々不祥事起こしている大○建託です。

滞納が悪いのは間違いないけどさ

限度の解らない奴が多すぎる

これを酷いと思わないという事は

今現在違法スレスレの商売をやってるか

もしくはその予備軍

滞納者が100%悪い。
親からは「家賃の支払いだけは死ぬ気で守れ」と教えられた。
衣食住はその逆順から大切なのだと教えられた。
それをおろそかにする人間は信用を失うことも教えられた。
正直このニュースも家賃を払わないのに「被害」と言い放つ
ことに大きな違和感を覚える。

しかしこれはヤクザのサイドビジネスになっていないか？

>>622
本来はその為の保証人制度だ
支払能力が無い、もしくはあってもあっても払わない人をはじくために作られた制度
支払能力があり、払うと言う保証をするから保証人
ピンハネするだけでまともに保証する気も無いならそんな会社は元から要らないんだよ

カギ貸し屋の家のカギ壊せばいい。
じゃなきゃ、アロンアルファでカギ穴埋めちゃえ。
目には目をｗｗ

払わないのは悪いけど、横暴すぎだよな。何してもいいって訳じゃないだろ？
たかが家貸してるだけで。

>>618
先に切れてんのはカギ貸し屋じゃね？
切れりゃいいってもんじゃないだろ。

保証会社がそう言うダメな人をきちんと審査して保証するなら問題は無い
だが不動産屋の営業実績を上げたいとかより大家や店子から金を巻き上げたいとかそんな安易な発想でやられても
一時的には良くてもトラブルが多すぎれば結局お互いの信用が無くなって誰も得をしない
結局市場としてより利用しにくくなるだけ

保証会社がお互いに自分達で解決できないならそんな業界いらねー

>>630
思いっきりまちがたｗ

>保証会社がそう言うダメな人をきちんと審査して保証するなら問題は無い　　　×
>保証会社がそきちんと払える人をきちんと審査して保証するなら問題は無い　○

もしじゃあこの商売なくなったら、
こいつらはどこに住むのだろうね？

くだらん見栄はって、市営住宅とかに住みたくないから
８万とか払ってるんでしょ？（しかもすぐに払えなくなる）
自業自得という言葉を贈りたい。
貧困ビジネスだ！云々の議論じゃないってこれ。もっと違うカテゴリの話。

>626

そもそも家賃を滞納する人間がいなければ保証人なんていらないはず、そうなれば保証会社を利用する管理会社や大家はなくなるはず。

今度はカギ貸し屋の連中が的か？
年末年始なんか起こりそうたかｗｗ
カギ貸し屋さん、ちゃんとカギしとけよｗｗ

家賃払ってないのに賃貸物件に居住？バカなの？死ぬの？

>>632
賃貸業は慈善事業じゃないんだよ
そんなにそいつ等救いたいならおまえがＮＧＯでも設立して世話してやるか
役所に泣きついて貰うか
いずれにしたって賃貸業界の責任ではない
それがこの国の制度だ

不満があるなら議員にでも掛け合って議員立法で新しい制度でも作るんだな

戸数10〜20の小さいアパートだと、建物のローン払うに家賃収入の８割〜９割必要なんてザラ
２〜３件分の家賃が入らないだけで大家は毎月赤字になるんだよ
家賃滞納者の叩き出しは大家にとっても死活問題だから
甘い事は言ってられないんだ

カギ貸し屋は外道認定でいいのかな？

>>636
よく読めｗ

屋根のある所に住みたかったら一生懸命働け。努力が足りない

>>639
ごまんなさい
僕が馬鹿ですｗ

金が無いくせに見栄張るからこうなる
親類に頭下げろよクズ

みんな生きるのに必死だな

どこか日本に核でも打ち込んでくれないかな

>>637
本当は賃貸経営だって株と同じで資産や金に余力が無いなら手をつけるべき事業じゃない
そんなギリギリで運営してたんじゃいざって時に困るからな
まあ今の景気だとそうやって単純に切り捨てても解決しないほど景気は悪いから何らかの手を打つべきなのかもしれないが

>>625
衣食住はその逆順から大切なのだと教えられた

わがままな奴は、携帯 > パチンコ > 食費　だからな

昔は、最初に取られる担保は電話だったのに
今は携帯がないと仕事になりましぇーんとか言って、2chで暇つぶしてる
しな。

ヤクザが多いスレだな

>>642
で?
必要ない、もしくは資格も無い奴に保証する保証会社の責任無視してそんな話されても意味ねえし

【社会】不動産賃貸業者悲鳴、家賃滞納者の物件不法占拠被害相次ぐ★２

まぁ３ヶ月滞納で支払い見込み無しで退去し無い場合は裁判所行って手続きだろー

>>644
全くその通りなんだが、建築会社が甘い見通し話て土地があるだけの人に進めるんだよね
賃貸経営は複数所有して、１つで問題が起きたら余所から資金を回すって事が出来ないと
新築時は良いが、10年20年経った時に借金だけが残る何てパターンが少なくない
最近見掛ける家賃保証も、本当に保証が必要な築20年後は保証されなかったりと落とし穴だらけだし

>>325
貸借法が制定された当時の話をしてるんじゃないの？

>>650
レオパレスとか相当しつこいらしいね。
地主がノイローゼになるくらい電話で営業してくるとか。

>>650
20年前…って丁度バブルの頃か
うーむ
なんかやばい話になってきてるような…?

滞納しといて被害者はないだろ。
家を貸したのに賃料もらえない家主こそ被害者だろ。

家主は賃料で銀行返済してる人も多いのにさ。

借地借款法を勉強してから書込めよ

家賃払わない奴が調子こいて吠えるな

嫌なら滞納しなければいいだけだろ何寝言言ってんの？
圧倒的大多数の人間は家賃の滞納なんてしないまま一生を
終えるんだよ

トイレ共有・コインシャワー付
四畳半ミニキッチン付で
二万五千円くらいの物件がたくさんあればいいのに

マンション経営してるけど最近は酷いよ。
借り主もネットで色々知恵をつけて、細かい対抗手段を取ってくる。
面倒だから最近はそのまま弁護士に頼んでるけど、費用がかかって仕方ない。

なんで日本の家賃ってバカ高いの？
都心で1kとかでも普通に5〜6万取られるんだが
麻生もバカみたいに給付金とかバラまくぐらいなら安い物件を紹介したりしろよ

家賃を滞納したお前が悪い

以上。

>>660
NYはもっと高いよ

>>660
賃貸は全部国営にすればいいじゃん。
格差社会なんだから住宅に見栄を張りたい奴や持ち家思考な奴が買えばいいじゃん。
本来、家賃に消える金が自分の財布からじゃなくなれば、その分消費に回るだろうし景気もよくなるじゃん。

他人に責任押し付けて逃げんじゃねーよチンピラ保証会社
てめーらが保証して紹介なんぞしなけりゃそう言う馬鹿は元々入居できねーんだよ

>>660
東京だけが飛びぬけて高い気がする。

女性の一人暮らしの家に知らない人が鍵を開けて入ってくる恐怖は。

家賃四万が払えなくて追い出されたのに、なんで家賃五万の部屋を借りるかな……。
どう考えても払えるわけないでしょ。

朝日、毎日ソースってだけで何か隠して都合がいい記事書いてるんじゃないかと思って、
全く信用できない。信用が無い紙くずが信用が関わる話を書くなよ。

つうかさ、これホントに取材したのかな。朝日だしな・・・。

ｵﾚもｱﾊﾟｰﾄ持ってるんだが
保証人が付けれない入居希望者で比較的まともそうな人は
保証会社に加入してもらいOKしてる

極たまーに入金遅れる入居者が居るが
保証会社から代わりに払ってもらってる

その後の事は知らないが
保証会社から入居者への取り立てが違法行為なら大問題ﾀﾞﾛ

>>628
>たかが家貸してるだけで。

簡単に言うなぁ・・・
家のローンを払うのがどれだけ大変か分からないんだろうけど・・・

>>658
ゲストハウスでそのあたりの価格帯の物件ないのかねえ。なんか探したらありそうだけど、
東京だときついか。

>>659
＞借り主もネットで色々知恵をつけて、細かい対抗手段を取ってくる。
＞面倒だから最近はそのまま弁護士に頼んでるけど、費用がかかって仕方ない。

多少カネはかかっても大手の不動産会社に管理を委託したほうがいいぞ
借主と揉めたって裁判は向こうで全部やってくれるし
時には一棟丸ごと借りって借主を見つけてくることもあるしな

正気なら今のままなら信用保証会社は何処も利用できないと思うがな
最も利便性は良いから頼る奴多いだろうけど

この市場がもっと育ったとしても何のセーフティネットが無い状態でなんかあったら
日本版サブプライムローン問題じゃん

ローン払ってるようなクズは大家になるな。
元々金持ってる、金に困らない奴が大家になれ。
家賃収入期待して身の程知らずの物件買ってんじゃねえ！ボケ！
てめえで払えねえなら買うな！ボケ！！！

家賃を滞納したら1回だけならともかく、数ヶ月連続したらそりゃ追い出されるだろ

家も買えないクズが何言ってんの？
こんなゴミばっかりじゃ大家も大変だな

そりゃ家賃を払わない奴が悪いに決まってます

金を払えば保証会社に保証人を頼めるのは、素晴らしく便利な制度だと
思うけどな。
仲が良い身内にだって、保証人になってくれとは頼みにくいのが
普通じゃね？

>荷物をまとめて出て行け」。１０月、大阪府柏原市の男性（６３）は保証会社からこう脅されたという。

>昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。約１０年前にエステ店を廃業し、借金が残った。

柏原で８万５千円のマンションって結構高級な方だろう。
そんな見通し甘いからエステ店も失敗したんだろう・・・
要はそんな連中ってこと

>675

将来金銭的に苦しまないように
中古物件を買ってﾛｰﾝ返済中

まだはじめて4年だけど
1,100万円の利回り30%物件は回収ｵﾜﾘました♪

1,000万円、利回り10%
3,500万円、利回り13%
2,500万円、利回り20%
400万円、利回り16%

残るはｺｲﾂらの返済・・・

>>675
そうだなｗ
もう一棟新築計画があったけど止めたよ。

近年はＤＱＮの増加が洒落にならない。
滞納しといて逆切れがするしなぁ。
ワープアは野宿するなり好きにしてくれｗ
俺の知った事じゃない。

こいつらを夕張に送ってやれ
市営住宅の家賃10年も15年も滞納してる奴らいて困ってるんだろ？

家財の処分、この場合持ち主の承諾なしに（特に金銭に変えられないアルバム）
を勝手に処分したら、例え保証会社でも問題有るだろうな、
家賃払わないのも悪いが、家財を勝手に処分するのは刑事事件の可能性
が高いな

>>681
2500万で20%物件なんていったら、事業用かなんかか？
めちゃくちゃハイリスク物件っぽいが大丈夫なのか？

弱者の弱みに付け込んでむしり取って
取れなくなれば手段を選ばずって
サラ金と同じ構図なんじゃね

なんで家賃が数万円もするんだ! 払えるわけねぇ! そもそも土地なんてものを何で誰かが持ってんだ!
なんで家賃が数万円もするんだ! 払えるわけねぇ! そもそも土地なんてものを何で誰かが持ってんだ!
なんで家賃が数万円もするんだ! 払えるわけねぇ! そもそも土地なんてものを何で誰かが持ってんだ!

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/soc/1187601019/l50
【貧困格差対策】 市営住宅・県営住宅を増やせ！
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/eco/1175596587/l50
土地の私有制を廃止しろ！
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1199782925/l50
皇居は潰して、その跡地に公営住宅を大建設！
http://ameblo.jp/fuyugare/day-20070826.html
住・働の近接こそゆとりある生活の第一歩です。

>>686

だから家賃を払えなくなった時点で出て行くのが当然なんだっての
契約ってのあくまで対等な市民同士で締結されるもので
そこには弱者とか強者なんてのはないんだから

保証料なんて家賃の50%程度で二年毎の更新料が一万とかでしょ。
全然高いと思えないんだが。

>>687
６００だが
>弱者の弱みに付け込んでむしり取って
それって借りなきゃ良いだけじゃないの？
別に弱みに付け込んだつもりはまったく無いんだけどな
相当の悪質店子もいるから一概には言えないぞ
一ヶ月程度の滞納で追い出すのは論外と思うけどな

>>640
屋根なんかいらねぇ！
野宿最高！
ヒャッハー！

>>684
＞家賃払わないのも悪いが
ふざけんな！

食い逃げする奴が悪いんだよw

さすがにアルバムはかわいそうだな。
避難する時に持って出ればよかったのに。

鍵を勝手に変える行為はそもそも違法行為。
財産を奪われた香具師は賠償請求すれば、幾らかは取れる。
ただ、裁判所は、「思い出」とかは換価しないのでアルバムの新品価格とフィルム代プリント代の
半値くらいが精精。

バブルが崩壊した９０年ごろには、家賃滞納者をビルの屋上から投げ落として
自殺させて追い出したりもしてたからね。ビル経営の大家の類は、ヤクザや
暴力団を汚れ仕事をするために飼っているんだよ。

>>2
> 別の司法書士も「家賃保証の仕組みが悪いのではなく、違法な手口が問題なのだ」。

マルチ業者を擁護する連中も同じような理屈言ってたな。

この間保証会社が�dだな。

おかげでこっちはいい迷惑だ。

>>690
本当は最低賃金が安すぎるのが原因だと思うけど
下手に上げて今のアメリカみたいになっても困るし

追い出し屋とかｗ
なんで大家は法的手段を使って合法的にことを進めないの？
わざわざこんなリスク犯す意味がわからん

>>699
手間と時間と費用が掛かるから。
それに、この件は大家と関係なかろう。

貧乏が悪いんだろうけど、その原因が真逆のふた通りあるからな。
単に努力をしないちゃらんぽらんな奴か、政治が糞なので報われない奴か
前者は救ってあげないといかん。

大家も共同不法行為責任を問われるんだけどね〜
その辺のリスクを大家は知らないのだろうね。
話は違うけど大家に敷金返せとこの間、書類送っても
入金ないから電話したら返すつもりないだってさぁ〜
裁判すりゃこちらが１００％勝てる内容でも今５０万返ってくるのと
半年後に返ってくるのは価値が違うからな〜遅延損害金６分はつくけど

大家とかもこういう悪徳多いよ。返して当たり前のものを返さないのが
当たり前だと思ってるのか知ってて知らぬふりをしてるか分からんけど
盗人と同じだな！！

東京の家賃相場はまだマシ
ＮＹのマンハッタンは異常
香港はキチガイ

>>51
>逆にいうと、あの家財道具一式は友達に譲ったと主張すれば、
>家賃滞納者も家財道具は取り戻せるであろう。

引き渡した後だと、対抗要件ないから178条で負けないか？

ロンドンとかウィーンもメチャクチャ高くなかったっけ?

まぁ、確かに滞納はアレだが。

スマイルだかが、裁判やってて負け確定らしいじゃん
そこから考えると、法規制が入るのは時間の問題と思う

>>706
＞法規制が入るのは時間の問題と思う

日雇い派遣と同じで法規制されて困るのは借主のほうなんだけどね
大家の立場からすれば変なのに貸して家賃を滞納されるよりは空き室にしておいたほうがマシだし

>>707
既に生活保護者には貸さない方向になってるよウチもね…

>>659
なにとぼけたこと言ってんだよクズが
殿様商売はとっくに終わっんだよｗｗｗ
収入得ている以上はそれなりの義務も
伴うと考えるのは社会人として当然だろばか

>>701
まてまてｗ

>>708
でも行政から直接家賃が振り込まれる方式になったらとりあえずとりっぱぐれはないから、貸すやつ増えそう
なんだけどな。

滞納はよくないが、思い出の品を勝手に処分したことは、れっきとした犯罪です。
精神的慰謝料を請求しましょう。

>>711
そんな簡単なことがなぜできないか、って話だな

お上が自ら低所得者用公営住宅建てるより、
保証を提供したり賃料を直接生活保護費から払い込む方式にしたほうが、
よっぽど良質で安価な低所得者向け賃貸住宅が、供給されるのにな

いま起こってることはその真逆だ
大家は木賃アパート経営から撤退して高級物件にシフトするいっぽう
民間の低所得者用住宅が吸収していた居住者はそっくりネットカフェ行きだ
自業自得＋お上の失政で、アンダークラスの住みかは、なくなっていくばかり
俺知ーらね〜

これを逆手にとって、産廃とかゴミをぶち込んどけば、
勝手に処分してくれて助かるぞｗ

その上、慰謝料もいけるよ

>>659

同意
先頃のスマイルサービスの一件は
業者の行為を逆手に取ったクロサギみたいなモノだわ
盗人猛々しいにも程があるｗ　↓

http://ameblo.jp/knockout-smile/
悪徳不動産会社スマイルサービスとの闘い blog版

税金を二重に無駄遣いするガラガラ議員宿舎　タイゾーも億ションに
http://www.mynewsjapan.com/reports/289

現状の議員宿舎や民間のマンションも過剰な状態なのに
さらに４３億もの税金投入して議員用の億ションを建設しようとしている腐れ日本
http://yoron.mobi/

素晴らしい国ですね、大日本帝国は

滞納するほうが悪いが、業者のやり方もちょっとなあ…

母親がこずかい稼ぎで（メインは海外債権）、自分の種銭で大家やっているけど
住民を完全に厳選してるわ。
都内・駅から５分の物件なんか５年も住んでいる有料店子（教員）もいるし。
無論、滞納なんて一度もなし。

やっぱり、貸すなら公務員だな。
派遣社員とかに貸すとろくな事にならんのは自明の理。

このスレで憤慨している貧乏人も、分不相応にマンションなんか借りようと思わないで
都営住宅でも入っとけば良いんだよ。

>>714
敷金使って処理するよ、もし足りなかったらその分はは請求される
明らかに通常損耗じゃないし
廃棄物にによっては警察に通報される場合もあると思う

これって家借りる時に、保証人が付いてないのかな？
普通借りるときは保証人付けると思うけど、
滞納ってことになったらまず保証人に連絡言って
保証人が払ったら追い出されることはないと思うけど・・・

こんなことがあると
そのうちゴミの仕分けや、ちょっとした生活音で
追い出されやしないか心配になるわ。

もちろんゴミの仕分けとかきちんとしてるけど
必要以上に神経質になって家にいるのが疲れるとか嫌だな

保管してないのに保管料をとるってのは詐欺じゃねえの？

>>721
保証人居ないと貸さないのが前提の上に、そういう保証会社に登録させる訳


小生もシティー○ームで探した時に保証会社に入らないと云々と言われたが、保証人が居て敷礼別に3万頂きますとかふざけた事言われたよ

どうやら一部の不動産業者と癒着が有るようだ

つまり二重保証だろ
法学的には二重詐欺だが。

物件紹介時に保証会社があるとうたってるとこは要注意なわけね

サラ金業者みたいに協会を作って
家賃延滞者リストを
業界にばらまけばいいのに

貸主もそれぐらいしてもいいと思う

滞納するならサラ金にしろよ。
あと、生活保護、母子家庭、市営住宅。
使えるものは何でも使え！

素朴な疑問なんだが、鍵屋に来て貰って　合鍵作ればいいんじゃないかと。

滞納で追い出されるのは当然だと思うが、
不在時に家に入って通告もなしに
他人の財産を処分するのは窃盗に近いと思うが。

ちょっとした疑問なんだが
保証人会社って保証人になる場合会社の名義で保証するのかな?
社員の名義で保証されたら大家とかどれだけやばい客か判断できなくなるよねえ?

不動産業なんて893みたいなもんだよ。
実際893も関係してるし。

家賃滞納しておいて被害者面かよｗｗｗ
自分の収入に見合った安いワンルームにでも住めよって話

>>726
だよな。
ブラックな奴がリスクを負うようにならないと、善意の借主にしわ寄せが来る。

>契約書には「年率２９．２％の割合の遅延損害金」を求めるとあったが
（略）
>保証会社は「契約書の文言は滞納の抑止力になる。文言通りの請求はほぼない」と話す。

この言い訳が通ったら、契約書自体が無意味になるわ。そして、脅迫罪もなくなる。
「払わなかったら殺す」「覚悟しておけ」とか書きまくっても、「抑止力でーす」で済む。

貸す側の理屈はビジネスになるが、借りる側の理屈はビジネスにならない

保証会社が協力して家賃滞納ブラックリストを作ればいいんじゃないか。
大家が家貸す時に、情報料払って教えれば良いビジネスになる。
そうすれば、滞納者には貸さなくて済む。

ま、サラ金みたいに、多重債務者が金借りられないのと同じように
滞納者が住む家がなくなるだろうがWWWWWWWWWWWWWWWW

滞納者が住む家がなくなればいいんだよ。
結局、滞納者が騒げば騒ぐほど、自分が不利な社会になっていくんだよ。
悪い事やってるのは自分だって事わからねーかな

アパート経営って結構大変。
築年数が経つとどんどん店子の質が落ちる。
うちのアパート、サラリーマン→大学生→専門学校生→母子家庭→中国人になった。
築１６年だからな。あと４年したら立て替えようと思う。
ちなみに母子家庭に貸した時は床がぼろぼろぐちゃぐちゃになってた。
どうやったらこんなに腐るんだっていうくらい。orz

>>731
そんな奴は保証人会社が全部いなくなれば入れなくなるからあんま問題ではない
いたとしても多少の痛みがあっても借家法で合法的に追い出せる
問題は保証人会社のほう
ただでさえ賃貸でしか住めない程度の奴から大した理由も無くピンハネしてるんじゃ
まともな店子だけじゃなくてまともな大家にとっても迷惑

>>733
金利みたいに上がるのが変だな
しかも率が異常
闇金じゃあるまいし

「居座り屋」を認めた裁判のせいで、こういうのが横行してるんじゃないの

>>733
if you payed not, you'll die

そもそも裁判所がきちんと機能してないからこういう‘追い出し屋‘みたいなのが跋扈することになる
アメリカじゃ家賃滞納なんて事になって貸主が裁判所に訴えでたら
即日判決で借主に‘○月△日まで退去すべし‘って通達を出して
その日までに退去してなきゃ裁判所職員立会いの元強制退去だ

>>726
真面目に払ってる保証会社利用者としてもそうしてくれると助かるわ。
こっちは二社使ってその間、滞納も遅れも全く無かったから、
ふざけた利用者のために利用しずらくなるのはたまらん。

かわいそうと思う奴が保証人になれば解決

>>742
車の保険みたいに、契約者別にリスク分散できれば、保証料の増減に繋がるかもしれないよね。
何年か支払い履歴が健全なら保証料減額とか、逆に踏み倒しリスクの高い利用者は増額とか。

あ、そうすると悪い履歴が付いた利用者は、車の無保険運行じゃないけど、保証会社をつけなくなって
ますますゼロゼロ物件みたいなところに流れていくのか。

うちは、大家の騒音が元で、鬱で無職になったので、
遅れるのは管理会社も黙認です。
ただ、支払日だけは知らせてって言われた。

今月からもらえる失業手当が、いつ入るのか分からんから、
まだ連絡できん。

>>744
サラ金みたいに業界の信用情報機関でもあって、それを保証会社が参照できるようになれば
大家や管理会社だけでなく店子としても助かるのになぁ。
正直な話し、自分は保証料が家賃の一か月分でも別に高くないと思う。
むしろ家賃の50%とか30%で募集して倒産しないか不安だな・・・。

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ
　||||（ 6　　ー─●─●　）　
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、心も弱い。知的障害者。
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびた鼻毛が最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　


　　↑　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃い　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

さっき関西のニュースでやってたけど
訴えた１人が２２歳で内縁の妻と子がいる奴だったな
どうせ本能の赴くままにヤって餓鬼作って生活苦しくなったんだろ
自業自得だよ

というわけで裁判になりますた　（・∀・）ｱﾋｬ
次スレはここね　↓


【裁判】「追い出し屋で被害」提訴　家賃滞納の入居者４人…大阪簡裁
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1228457529/

今の借地借家法がＤＱＮな
借り手に甘過ぎだからなぁ。