【社会】 「無理して組んだ住宅ローンが返せない」 多重債務の２４時間電話相談に、相談者殺到…千葉★２
1 ：☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★：
・借金を返すメドがたたず追いつめられやすい多重債務の相談に応じる電話を、県が全国に
先駆けて２４時間年中無休で開設したところ、相談者が殺到している。
２４時間相談窓口は、生活クラブ生協が母体となってできたＮＰＯ法人コミュニティケア研究所が
８月から県の委託を受けて開いている。
８月は１３８件、９月は２６５件の相談が寄せられた。そのうち夜間～早朝は３０件と５７件。土日の
相談も数件ずつだが入ってきた。
２年半前から同研究所が独自に取り組んできた電話相談は年間５０件ほどだったので、予想以上の
反響だった。
相談してくるのは２０代から８０代まで幅広い。「ワーキングプア」と呼ばれる働く貧困層というよりも、
年収３００万～４００万円で、借金も同額くらいある場合が多い。目立つのは４０代前後の住宅
ローンがきっかけになっている人たちだという。
相談にのっている司法書士の長谷川秀夫さんによると、金利、物件とも高値だった９６年から
９９年にかけてマイホームを購入し、無理なローンを組んだ人たちが多い。勤務先の業績が悪化し、
あてにしていたボーナスがなくなったり、夫婦の収入を合算して組んだローンが離婚で支払えなく
なったり……。住宅価格が下がり、売るに売れなくなった事例や、収入が減って銀行の審査が
通らず借り換えができない事例も多く、生活費に困って新たな借金を重ねてしまうという。
「１０年くらいがんばって、支払ってきた人たちがバタバタ倒れている印象だ。米国の
サブプライムローンではないが、そもそもどうして組めたのかと思うような無理な住宅ローンが
多く、今後も悲鳴をあげる人が出てくるだろう」と長谷川さんは指摘する。
同研究所では、電話で必要と判断された人には面談もしている。一緒に記憶をたどって、
収支や債務状況の一覧表を作り、弁護士や司法書士への相談につなぐ。心身の不調を
抱えていたり、引きこもりの子どもがいたりする人もいるため、地域福祉の担い手である
「中核地域生活支援センター」などとの連携も進めている。（一部略）
http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000810100003
※前：http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1223611943/
先駆けて２４時間年中無休で開設したところ、相談者が殺到している。
２４時間相談窓口は、生活クラブ生協が母体となってできたＮＰＯ法人コミュニティケア研究所が
８月から県の委託を受けて開いている。
８月は１３８件、９月は２６５件の相談が寄せられた。そのうち夜間～早朝は３０件と５７件。土日の
相談も数件ずつだが入ってきた。
２年半前から同研究所が独自に取り組んできた電話相談は年間５０件ほどだったので、予想以上の
反響だった。
相談してくるのは２０代から８０代まで幅広い。「ワーキングプア」と呼ばれる働く貧困層というよりも、
年収３００万～４００万円で、借金も同額くらいある場合が多い。目立つのは４０代前後の住宅
ローンがきっかけになっている人たちだという。
相談にのっている司法書士の長谷川秀夫さんによると、金利、物件とも高値だった９６年から
９９年にかけてマイホームを購入し、無理なローンを組んだ人たちが多い。勤務先の業績が悪化し、
あてにしていたボーナスがなくなったり、夫婦の収入を合算して組んだローンが離婚で支払えなく
なったり……。住宅価格が下がり、売るに売れなくなった事例や、収入が減って銀行の審査が
通らず借り換えができない事例も多く、生活費に困って新たな借金を重ねてしまうという。
「１０年くらいがんばって、支払ってきた人たちがバタバタ倒れている印象だ。米国の
サブプライムローンではないが、そもそもどうして組めたのかと思うような無理な住宅ローンが
多く、今後も悲鳴をあげる人が出てくるだろう」と長谷川さんは指摘する。
同研究所では、電話で必要と判断された人には面談もしている。一緒に記憶をたどって、
収支や債務状況の一覧表を作り、弁護士や司法書士への相談につなぐ。心身の不調を
抱えていたり、引きこもりの子どもがいたりする人もいるため、地域福祉の担い手である
「中核地域生活支援センター」などとの連携も進めている。（一部略）
http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000810100003
※前：http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1223611943/
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2 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:16:08 ID:T2VoW8gh0
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
3 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:16:34 ID:wtSajoOk0
いや、無理するからだろｗ
4 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:17:17 ID:Mr7CQC+F0
＼ １乙 ／
＿＿
/ /.|
/ /. |
/＿＿/./| |＿_
|＿＿|/ .| |__| |
(ﾟДﾟ,,).| | //
(/ ヽ) |//
| ∞ | /
＼＿＼/
U"U￣
5 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:17:19 ID:89UOtzhr0
ξﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐ
ξξﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐ
ﾐﾐξﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐ
ﾐﾐ -=・=- -=・=- ﾐﾐ
ﾐﾐlﾐ __ ﾒ l;;;|ﾐ
ﾐlﾐ::: ｰ===-' ../彡 無理・・ダメ。ぜったい
|ヽ:: ./|
／ ｀ ´ ＼
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ﾐﾐlﾐ __ ﾒ l;;;|ﾐ
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|ヽ:: ./|
／ ｀ ´ ＼
6 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:17:30 ID:a2vKmFFd0
無理はきんもーっつ
7 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:18:00 ID:gxBC6MM10
1989年12月にバブル崩壊。
その後不動産価格を維持する為に「ゆとりローン」で
貧乏人を釣って不動産を買わせようとした。
ゆとりローンとはステップローンとも言い頭金のない貧乏人にも融資。
当初の5年間は元金返済なし、利息だけを払うので支払い金額は低く
押さえられる。
しかし、6年目からは利息+元金の返済のため2倍近い支払いになる場合もあった。
5年もたてば給料も上がる、ボーナスも増えると甘い見込みでローンを
組んだが、長引く不況で多くのものたちがゆとりローン破産した。
その後不動産価格を維持する為に「ゆとりローン」で
貧乏人を釣って不動産を買わせようとした。
ゆとりローンとはステップローンとも言い頭金のない貧乏人にも融資。
当初の5年間は元金返済なし、利息だけを払うので支払い金額は低く
押さえられる。
しかし、6年目からは利息+元金の返済のため2倍近い支払いになる場合もあった。
5年もたてば給料も上がる、ボーナスも増えると甘い見込みでローンを
組んだが、長引く不況で多くのものたちがゆとりローン破産した。
8 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:18:06 ID:zcjw/Cw/O
【^Д^】ｇｍプギャーーーー！！ｗｗｗ
9 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:18:22 ID:IQ4XOZxq0
損して売れや
時間が経っても悪化するだけ
あきらめろ
首をつるのも手だな
時間が経っても悪化するだけ
あきらめろ
首をつるのも手だな
だから賃貸にしとけってのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
無理して組んだ＝大きなリスクを取った＝先見の明がなかった
責任転嫁はいけません
責任転嫁はいけません
12 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:19:16 ID:+/W17zNR0
＞「ワーキングプア」と呼ばれる働く貧困層というよりも、
＞年収３００万～４００万円で、借金も同額くらいある場合が多い。
↑相談に来る人は決してワープアじゃないんだよって言いたいんだろうけど
住宅ローン以外にも年収と同じくらいの借金あるのって
状況的に借金ゼロのワープア以下じゃない？
＞年収３００万～４００万円で、借金も同額くらいある場合が多い。
↑相談に来る人は決してワープアじゃないんだよって言いたいんだろうけど
住宅ローン以外にも年収と同じくらいの借金あるのって
状況的に借金ゼロのワープア以下じゃない？
13 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:19:17 ID:v6vp39vK0
「家賃払うより、ローン払った方が安いですから。賃貸は金を捨てるだけ、持家は資産になりますから。」
こんなことを言ってる人もおりましたww
こんなことを言ってる人もおりましたww
自動応答装置でm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰと言っておけばいいので楽ですね
15 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:20:07 ID:KIBTrGMJ0
ゆとりローンざまぁああああああああああああああああああｗｗｗｗｗ
無理して組んだローンが破綻して、そんな人まで気にかけてやるべきだろうか・・・。
17 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:20:39 ID:IQ4XOZxq0
生命保険がローンには付いているから
家族に家だけは残せる 簡単だろ
多分、妻子は喜ぶと思うけど
ひひひひ あははああ
家族に家だけは残せる 簡単だろ
多分、妻子は喜ぶと思うけど
ひひひひ あははああ
18 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:20:46 ID:E2d5cCI90
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/080916/biz0809162053004-n1.htm
経団連が税制改正要望 住宅ローン減税延長を
経団連はまた住宅を買わせようとしてる
経団連が税制改正要望 住宅ローン減税延長を
経団連はまた住宅を買わせようとしてる
19 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:21:07 ID:qpB1ziAx0
家なんて大豪邸でもないかぎり、大した財産にならないぜ～。
むしろ重荷になるだけ。
むしろ重荷になるだけ。
個人的経験で言うと、「まぁ、なんとかなるわな」と思ったことの８割方は
何ともならずに途方にくれてる。
何ともならずに途方にくれてる。
21 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:21:50 ID:gxBC6MM10
1990年代の始め頃、バブルが弾けたとは言っても
まだまだ不動産価格は高かった。
その後も不動産価格の下落は続き日経平均が7000円台まで
下げた2002年まで下落し続けた。
22 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:22:17 ID:uyYUegDc0
べつにこの程度なら破産して逃げればええねん。
別に大銀行様はどうってことないｗ
別に大銀行様はどうってことないｗ
23 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:22:18 ID:zpOSdMNy0
計画性が無いだけだろ
初めからムリだったものが
もっとムリになったということだろ？
もっとムリになったということだろ？
25 ：世界童貞( `皿´)ﾉ ◆gCzWcc5J8U ：2008/10/10(金) 16:22:25 ID:EgBWVFLk0
身の程をわきまえて、分相応な家に住めばおｋなのに・・・
そういえばゆとり償還でローン組んでいた人が手放したんだろ。
先々の景気などを考えれば分かりそうなもんだけど、同時は異常でマヒしてたからな。
後悔先に立たずか。
先々の景気などを考えれば分かりそうなもんだけど、同時は異常でマヒしてたからな。
後悔先に立たずか。
27 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:22:54 ID:RVIRbnDe0
これは予想通り 千葉とかローン残ってそうな家が多い
無理したんだからそのツケは甘んじて受け入れろ
女房から聞いたが、近所のバカ主婦が「3000万新築金利3％月々8万から！」
ってチラシを片手に電卓ポチポチ叩いて、
「3000万ｘ金利3％（1.03）＝3090万
3090万÷30年÷12ヶ月＝8.5万！ 納得～♪」
と話しているのを見てあごが外れたらしい。
ってチラシを片手に電卓ポチポチ叩いて、
「3000万ｘ金利3％（1.03）＝3090万
3090万÷30年÷12ヶ月＝8.5万！ 納得～♪」
と話しているのを見てあごが外れたらしい。
一見して無理だとわかる返済計画だなんて、
両津式貯蓄法みたいなことでもしたのか？
両津式貯蓄法みたいなことでもしたのか？
31 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:23:27 ID:PBLUpi1O0
前スレに現金一括で買ったという人がいたが、東京スターのスターワンの方が
いいのではないかな。
ローン残高と同じだけ預金しとけば金利ゼロだし、住宅ローン控除がうけられる。
固定資産分くらいにはなるよ。
うちはそうしてる。十年たったら控除もないし一括で返そうかと思ったら
友達にもしかしたら夫になにかあるかも、返済せずに団信に賭けろと言われた。
怖いよ、友達。
いいのではないかな。
ローン残高と同じだけ預金しとけば金利ゼロだし、住宅ローン控除がうけられる。
固定資産分くらいにはなるよ。
うちはそうしてる。十年たったら控除もないし一括で返そうかと思ったら
友達にもしかしたら夫になにかあるかも、返済せずに団信に賭けろと言われた。
怖いよ、友達。
32 ：夜逃げ ◆U8YonigeXE ：2008/10/10(金) 16:23:52 ID:y9VNj4viO
1.85%10年固定で、つい一週間前に借り換えたぞ
カードローンの残高あっても貸してくれるのに…
カードローンの残高あっても貸してくれるのに…
33 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:24:12 ID:dYmfGtTF0
キャッシュで買うならともかく無理なローンしてまで買うものなのかね
34 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:24:43 ID:zRIgQMrO0
35 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:24:55 ID:4N+0Hc5D0
今回の株爆下げでマンション購入遠のいたと思ったが、ローン返せなくて投げ売る奴が増えれば
お得な中古物件が買えそうだなあ
お得な中古物件が買えそうだなあ
36 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:25:37 ID:KOl4lMrs0
>>29
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>29
バカな厨房の私に御教授下さい
バカな厨房の私に御教授下さい
38 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:26:22 ID:qpB1ziAx0
しかしよく借りるよね。将来なんてどうなるのか分からないのに、良い方に良い方に考えちゃうんだろうな～。
39 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:26:33 ID:5sRwcBjy0
すでにダダ下がりしてるから買い時なんじゃねーの、不動産。
40 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:27:38 ID:sUkTWfbm0
>>35
> 今回の株爆下げでマンション購入遠のいたと思ったが、ローン返せなくて投げ売る奴が増えれば
> お得な中古物件が買えそうだなあ
価格下落を防ぐために住宅メーカーや不動産屋が買って解体処分するよ。
そして新たな建売を建てる。
> 今回の株爆下げでマンション購入遠のいたと思ったが、ローン返せなくて投げ売る奴が増えれば
> お得な中古物件が買えそうだなあ
価格下落を防ぐために住宅メーカーや不動産屋が買って解体処分するよ。
そして新たな建売を建てる。
41 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:28:00 ID:p10ns/Go0
42 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:28:09 ID:+kFObVNA0
今時の司法書士は多重債務者を食いものにしている 本来の登記等より儲かる
43 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:28:14 ID:IQ4XOZxq0
終身雇用＆右肩上がりなんて遠い過去。
長期のローン組むなんて、未来が分かるエスパーにしかできないこと。
長期のローン組むなんて、未来が分かるエスパーにしかできないこと。
45 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:28:30 ID:xcY5h1wd0
>>29
分かるわ そう考えるよなwwwwwww
分かるわ そう考えるよなwwwwwww
学生の時、引越しのバイトでよくある分譲の１戸建てにお邪魔したことがあったが、あまりの狭小さに驚き
２，３０年もローン組んでウサギ小屋みたいなのよく買う決断したなと感心したが、
２，３０年もローン組んでウサギ小屋みたいなのよく買う決断したなと感心したが、
47 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:29:16 ID:Xym7AWRU0
新浦安とかおゆみ野とかユーカリが丘とかか
48 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:29:17 ID:v6vp39vK0
当たり前すぎるけど、無理しすぎ
50 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:30:12 ID:c8JnTYpQ0
ここ５年くらい、地味に建築ラッシュだったからな
わりとローンも通りやすかった
わりと新築増えてるもんな
わりとローンも通りやすかった
わりと新築増えてるもんな
51 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:30:12 ID:7/Dng7h90
52 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:30:23 ID:Ykj7pAz30
53 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:31:08 ID:XLSf7XjT0
自業自得。
54 ：魔弾の射手：2008/10/10(金) 16:31:11 ID:KUzSkLGU0
収入に見合った消費生活、身の程をわきまえた生き方を二宮尊徳は“分度”
と言う言葉で表現した。先人の知恵を少しでも学んでいたらな・・・
と言う言葉で表現した。先人の知恵を少しでも学んでいたらな・・・
56 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:31:27 ID:xifY6rj/0
住宅ローンを禁止してニコニコ一括払いにすれば良い。
真面目に働けば定年退職の頃には家が買えるよｗ
真面目に働けば定年退職の頃には家が買えるよｗ
2～30年かかっても長く残ればいいのよ。
今の日本の社会環境ではいつまでもそこにいるわけではない人間が多いのと、
仮にずっとすむつもりでも子供がそこに住まなかったり、贈与する前に老朽化したり。
今の日本の社会環境ではいつまでもそこにいるわけではない人間が多いのと、
仮にずっとすむつもりでも子供がそこに住まなかったり、贈与する前に老朽化したり。
無理してんだからちょっとの誤差であぼーんだな
59 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:32:55 ID:KIBTrGMJ0
DQNミニバンの維持も大変でしょうなぁwwwwwwwwwwww
60 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:33:33 ID:RjtxTOW60
契約当時から決まってた運命。
頭が悪いから、住宅ローンなんて組んだんだろ。
馬鹿につける薬はない。
頭が悪いから、住宅ローンなんて組んだんだろ。
馬鹿につける薬はない。
61 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:33:50 ID:xgzeEoH70
今回の世界的金融不安で、半年・一年後には製造業にヤバイところが出てくる可能性がある。
特に、中小零細。親会社からの注文が無くなる。でも、設備・人件費だけは出て行く構図。
そんな中で住宅ローンなんか、ヤバ過ぎ・・・
62 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:34:14 ID:+/W17zNR0
64 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:34:16 ID:iftwR9HNO
>>29
すいません、お手間とらせて申し訳ありませんが、私も納得してしまったのですが、なぜちがうのか、意味を教えて頂けませんでしょうか・・・？
すいません、お手間とらせて申し訳ありませんが、私も納得してしまったのですが、なぜちがうのか、意味を教えて頂けませんでしょうか・・・？
65 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:34:28 ID:A6QTSC//0
無理するからだろう。
築10年の戸建だと内装も外装も明らかに見劣りするから
かなり買い叩かれるぞ
築10年の戸建だと内装も外装も明らかに見劣りするから
かなり買い叩かれるぞ
66 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:34:38 ID:Cbjrac5h0
築40年の、木造住宅に住んでる。
借金して新築にしたら、住宅ローンに
追われて、昼間から2チャンネルなんか、
やってられなかった。
借金して新築にしたら、住宅ローンに
追われて、昼間から2チャンネルなんか、
やってられなかった。
67 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:35:24 ID:U/a2kDZm0
68 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:35:27 ID:qpB1ziAx0
>>51
東京近郊で普通の人が買ってる一戸建てって、ほんと凄いよ。
小さいのがいいとかそんな言い訳言ってられるレベルじゃない。
隣と１メートルも間隔がないところに、
なんちゃってプロバンス風みたいな無理矢理な４LDKのﾍﾟﾗﾍﾟﾗのが建ってる。
勿論庭なんてない。
東京近郊で普通の人が買ってる一戸建てって、ほんと凄いよ。
小さいのがいいとかそんな言い訳言ってられるレベルじゃない。
隣と１メートルも間隔がないところに、
なんちゃってプロバンス風みたいな無理矢理な４LDKのﾍﾟﾗﾍﾟﾗのが建ってる。
勿論庭なんてない。
無理して組んだんだから当然だろwww
無理して組んだ住宅ローンが払えない。
当たり前です。
ゆとりローンが無いからって、
頭がゆとりでは、どうしようもありません＞＜
当たり前です。
ゆとりローンが無いからって、
頭がゆとりでは、どうしようもありません＞＜
ゆとりローン爆弾ですね
>>64
金利の掛け方がおかしい。
金利の掛け方がおかしい。
73 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:35:47 ID:zcjw/Cw/O
>>66 どうやって書き込んだの？
74 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:35:51 ID:/KJziP/70
そうだよね
無理してローンくんで見栄はって良い思いしたやつより
他に救うべき人間たくさんいるだろう
無理してローンくんで見栄はって良い思いしたやつより
他に救うべき人間たくさんいるだろう
76 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:35:53 ID:6DZfxSlJ0
結局は、身の丈にあった人生おくってる奴が勝ち組。
77 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:35:58 ID:ZLfTDvgnO
定年まで、まかない付きの会社の寮に住み込み
その後は一括払いで地方か首都圏の安いマンション買う予定
長期ローン組むと、支払い額が倍になるからね
これどう？
その後は一括払いで地方か首都圏の安いマンション買う予定
長期ローン組むと、支払い額が倍になるからね
これどう？
>>29って、小学生でも分かる話なんだが・・・釣りだよな？
79 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:36:29 ID:g7lDNqXFO
スズキやダイハツの軽は大半がＤＱＮ
ボーナスあてにして住宅ローン組むとか・・・アホ？
81 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:36:47 ID:p10ns/Go0
オレの賃貸マンションは２年前は満室だったが、今は３分の２しか居住者が
いない、過去こんな事無かったのになあ
みんな何処行ったの？ おせーて
82 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:36:59 ID:U/a2kDZm0
>>64
金利はその時の全体額じゃなくて、毎月の残りに
かかるんじゃないっけ確か
つか住宅ローン シミュレーションでぐぐれば
いくらでも計算できるから、3000万、金利8%、月々
返済額8万円に設定してやってみるといいかと。
金利はその時の全体額じゃなくて、毎月の残りに
かかるんじゃないっけ確か
つか住宅ローン シミュレーションでぐぐれば
いくらでも計算できるから、3000万、金利8%、月々
返済額8万円に設定してやってみるといいかと。
で、またローンを組ませた会社が悪いですか？
たまにローンは借金じゃないと思っている奴がいるからな
85 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:37:37 ID:A6QTSC//0
>>77
定年までに会社あぼ～ん
定年までに会社あぼ～ん
>>81
樹海は満室で～す。
樹海は満室で～す。
>>81
単純に部屋あまり。
単純に部屋あまり。
89 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:38:11 ID:v6vp39vK0
90 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:38:16 ID:vHWCej9j0
>>29
3000万 30年ローン 年利 3%
3000万 /30 = 年間 100万
次の年 2900 x 1.03 = 2987万 2987 / 29 = 103万
次の年 2884 x 1.03 = 2971万 2971 / 28 = 106万
次の年 2865 x 1.03 = 2951万 2951 / 27 = 109万
次の年 2842 x 1.03 = 2927万 2927 / 26 = 112万
次の年 2815 x 1.03 = 2899万 2899 / 25 = 116万
5年間払っても、200万しか借金が減らずに、月9万7000円に増えいく。w
(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
3000万 30年ローン 年利 3%
3000万 /30 = 年間 100万
次の年 2900 x 1.03 = 2987万 2987 / 29 = 103万
次の年 2884 x 1.03 = 2971万 2971 / 28 = 106万
次の年 2865 x 1.03 = 2951万 2951 / 27 = 109万
次の年 2842 x 1.03 = 2927万 2927 / 26 = 112万
次の年 2815 x 1.03 = 2899万 2899 / 25 = 116万
5年間払っても、200万しか借金が減らずに、月9万7000円に増えいく。w
(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
91 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:38:23 ID:RjtxTOW60
92 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:38:35 ID:qpB1ziAx0
ウチの近所に出来た新築マンションで未だに大量に空室のあるところがあるんだけど、
随分前から値引きしてても売れてない。ああいうのはどうなるんだろう？
随分前から値引きしてても売れてない。ああいうのはどうなるんだろう？
>>29
元金均等だとちょっと近づくかなｗｗ
元金均等だとちょっと近づくかなｗｗ
94 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:38:59 ID:vreqHQTF0
車のローンだとか他のローンも重なって支払い不能になってるなら
個人民事再生かな。家のローンは減らないけど。
個人民事再生かな。家のローンは減らないけど。
95 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:39:08 ID:U/a2kDZm0
96 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:39:16 ID:+/W17zNR0
97 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:39:19 ID:A1Gf+3Ht0
かなり価値観が違う、違いすぎる。
無理して東京で２０坪以下の２５年くらいしか持たないマッチ箱一戸建て
を買って、ローンの奴隷でケチケチ生活するより、
地方都市で、１００坪の堂々一戸建てを２０００万円以下で買って、
大きな庭で友達呼んでバーべキューやキャンプ、
愛犬つれて近所の河原をお散歩。
春は近くの山で山菜採りとお花見。
野菜は庭の自家製。
肉や魚は地元産。
毎日ラッシュなしの車通勤。これが地方都市のサラリーマンなんだけど。
無理して東京で２０坪以下の２５年くらいしか持たないマッチ箱一戸建て
を買って、ローンの奴隷でケチケチ生活するより、
地方都市で、１００坪の堂々一戸建てを２０００万円以下で買って、
大きな庭で友達呼んでバーべキューやキャンプ、
愛犬つれて近所の河原をお散歩。
春は近くの山で山菜採りとお花見。
野菜は庭の自家製。
肉や魚は地元産。
毎日ラッシュなしの車通勤。これが地方都市のサラリーマンなんだけど。
98 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:39:34 ID:IQ4XOZxq0
解説：金利は年3％です
30年なら30倍 きちんと残金にかけるのなら
3000万なら平均1500万を30年借りっ放し
つまり1500*1.03*30=1350万が利息です
3000+1350が返済合計額です
30年なら30倍 きちんと残金にかけるのなら
3000万なら平均1500万を30年借りっ放し
つまり1500*1.03*30=1350万が利息です
3000+1350が返済合計額です
>>92
民間刑務所にするらしいぞ。
民間刑務所にするらしいぞ。
100 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:41:08 ID:+PYRq3SH0
101 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:41:12 ID:uqMG/s7u0
>無理なローンを組んだ人たちが多い
これって無理なローンを組んでごねた奴の勝ちなの？
これって無理なローンを組んでごねた奴の勝ちなの？
102 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:41:34 ID:FAkgEGg50
究極の法則
生活の幅を最小限にコンパクトに出来た人間だけが、
大恐慌下では助かる。
荷物を抱えすぎた人間から、くらしが維持出来なくなって破綻する。
だから、荷物は出来る限り今から減らして行くことがいい。
過大な消費、競争して見栄を張り合うこと、不要なモノやサービスに
気軽に財布を開くことの全てが、破綻の原因を作る。
家は、実は人口が減少していくと共に余る。
住宅はローンが完済する頃に資産価値が激減する商品。
その土地に住み続けられる理由がなくなった場合、かなり損をする。
経済変動で引越しが必要になった時に首が回らなくなる危険がある。
生活の幅を最小限にコンパクトに出来た人間だけが、
大恐慌下では助かる。
荷物を抱えすぎた人間から、くらしが維持出来なくなって破綻する。
だから、荷物は出来る限り今から減らして行くことがいい。
過大な消費、競争して見栄を張り合うこと、不要なモノやサービスに
気軽に財布を開くことの全てが、破綻の原因を作る。
家は、実は人口が減少していくと共に余る。
住宅はローンが完済する頃に資産価値が激減する商品。
その土地に住み続けられる理由がなくなった場合、かなり損をする。
経済変動で引越しが必要になった時に首が回らなくなる危険がある。
103 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:41:37 ID:qpB1ziAx0
104 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:41:56 ID:qH64rx8a0
そりゃ無理したんだから当たり前だろ
105 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:42:01 ID:QaPiZY4jO
こんな奴等助けなくていいよ
友達の田舎だと、120坪家付きで1800万程度って言ってたからなぁ。羨ましい
昼にコンビニ弁当食ってから、口が痺れて嫌な気分だ・・・
110 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:42:33 ID:+pyy3PRsO
>>92
そういう物件ばかりを扱う業者がいて、買い叩いて賃貸で貸したりする。
そういう物件ばかりを扱う業者がいて、買い叩いて賃貸で貸したりする。
112 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:43:00 ID:9O1SM52z0
＞４０代前後の住宅ローンがきっかけになっている人たち
数年前、「うちのお父さん、２０代で家を建てました！」ってCMやってなかったっけ。
数年前、「うちのお父さん、２０代で家を建てました！」ってCMやってなかったっけ。
マンションの広告とか見ると
頭金ゼロ設定の金額表示になってるけど
頭金も準備できない人がマンション買うなんてバカだろ。
頭金ゼロ設定の金額表示になってるけど
頭金も準備できない人がマンション買うなんてバカだろ。
114 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:43:21 ID:RjtxTOW60
無理なローンを組んでごねた奴は、自己破産しない限り、
借金まみれじゃね？
契約にもよるんだろうけどさ。
家は取られて、借金がかなり残るはず。
借金まみれじゃね？
契約にもよるんだろうけどさ。
家は取られて、借金がかなり残るはず。
115 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:43:21 ID:yFsHXjvG0
>>106
そういう田舎って、仕事あるの？
そういう田舎って、仕事あるの？
116 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:43:22 ID:XNYdEC3I0
俺はなかなかしんどいだろうということで２０年のところを２５年にした
ま、利息は多く払うことになるが、アパートの家賃程度の返済で
つー感じではあるんだが・・・
でも明日のことは誰もわからんからね、とても不安だよ
ま、利息は多く払うことになるが、アパートの家賃程度の返済で
つー感じではあるんだが・・・
でも明日のことは誰もわからんからね、とても不安だよ
100坪一戸建て 庭付 庭でバーベキュー? 愛犬?
なんか反吐が出る単語が並んでいるのは気のせいだろうな
なんか反吐が出る単語が並んでいるのは気のせいだろうな
118 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:43:50 ID:qpB1ziAx0
>>110
なるほど。自分は賃貸派なのでそういう物件がいっぱい増えると嬉しい
なるほど。自分は賃貸派なのでそういう物件がいっぱい増えると嬉しい
ローン組むことがどれだけの損失になるか考えられない馬鹿が多いね
困ったものだが、教育が悪いんだろうな
困ったものだが、教育が悪いんだろうな
120 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:44:24 ID:U/a2kDZm0
>>113
うちの親が俺が家を買う時に「いいか、ローンはな
倍返しだからな、できるだけ多く頭金は用意しろ。
無理してでも。
そうすればローンが少なくなって返済も楽になる」って
言ってた
結局ローンは使わず買ったけど、確かにそのとおりだなって。
うちの親が俺が家を買う時に「いいか、ローンはな
倍返しだからな、できるだけ多く頭金は用意しろ。
無理してでも。
そうすればローンが少なくなって返済も楽になる」って
言ってた
結局ローンは使わず買ったけど、確かにそのとおりだなって。
121 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:44:33 ID:zZOvbFkq0
まぁ素人だと営業のトークに釣られて無理に組まされちゃうんだけどね。
>>37
毎年、残った借金の3％の金利が掛かるという意味だよ。
3000万の借金は、1年で90万の利息がつく。
1ヶ月10万払っても、そのうち90万は銀行に食われるから、借金は30万しか減らない。
2年目は、2970万円の3％の利息で銀行が89万1000円食う。
同じように1年で120万返しても、借金総額は2939万1000円。
年3％の3000万ローンだと、毎月10万、2年で240万払っても
借金は60万9000円しか減らない。
厳密に計算すれば、ちょっと数字違うことになるけど、大体こんな数字。
毎年、残った借金の3％の金利が掛かるという意味だよ。
3000万の借金は、1年で90万の利息がつく。
1ヶ月10万払っても、そのうち90万は銀行に食われるから、借金は30万しか減らない。
2年目は、2970万円の3％の利息で銀行が89万1000円食う。
同じように1年で120万返しても、借金総額は2939万1000円。
年3％の3000万ローンだと、毎月10万、2年で240万払っても
借金は60万9000円しか減らない。
厳密に計算すれば、ちょっと数字違うことになるけど、大体こんな数字。
123 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:44:56 ID:BBcM9B9c0
無理しなければいいんじゃね？
124 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:45:06 ID:YVhJk+Uy0
>目立つのは４０代前後の住宅ローンがきっかけになっている
>きっかけ
>きっかけ
>きっかけ
ここがミソ。つまり住宅ローンだけじゃないんだよね。
>きっかけ
>きっかけ
>きっかけ
ここがミソ。つまり住宅ローンだけじゃないんだよね。
125 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:45:16 ID:+/W17zNR0
えーと、身の丈に合わない買い物すんなでFAだろこんなの。
相談する前に売り払って残債組み直せ
相談する前に売り払って残債組み直せ
>>92
マンションの過剰供給は、日本のお家芸ｗ
銀行も馬鹿で、ほいほい金を貸す。
> 私はバンカー（銀行家）について昔聞いた話を思い出しました。
> バンカーには、いつも２種類しかいないそうです。
> 少ししか記憶できないバンカーと、まったく何も記憶できないバンカーと。
>
> 麻生太郎 国連演説より
マンションの過剰供給は、日本のお家芸ｗ
銀行も馬鹿で、ほいほい金を貸す。
> 私はバンカー（銀行家）について昔聞いた話を思い出しました。
> バンカーには、いつも２種類しかいないそうです。
> 少ししか記憶できないバンカーと、まったく何も記憶できないバンカーと。
>
> 麻生太郎 国連演説より
128 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:45:30 ID:/KJziP/70
129 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:45:37 ID:dFvHLsCM0
130 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:45:57 ID:U/a2kDZm0
131 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:45:58 ID:p10ns/Go0
家はうまく買わせるものです。不動産屋の腕次第
「エアーマンが倒せない」が頭に浮かんでしまった俺はもう末期
134 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:46:42 ID:qpB1ziAx0
よく「頭金０！月々○万円から！今のお家賃と比較してみてください！」っていう広告入ってくるよね。
135 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:46:59 ID:+FcnQ4jQ0
ローンって片仮名になると借金っていう感覚がなくなる人が多いんだよ。
そもそも何十年も先の予定なんて誰にも分からないのに良く返済計画立てるよねｗ
偉いわ～
そもそも何十年も先の予定なんて誰にも分からないのに良く返済計画立てるよねｗ
偉いわ～
136 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:47:11 ID:U/a2kDZm0
>>128
いや無視っていうかそういう話ではなく。
ただ家買おうと思ったら人にもよるけど10年くらいは
準備金貯めないとどうしようもないし、その間の家賃が
無駄だから早めに家をローンで買うってのは苦労する
典型かと。
いや無視っていうかそういう話ではなく。
ただ家買おうと思ったら人にもよるけど10年くらいは
準備金貯めないとどうしようもないし、その間の家賃が
無駄だから早めに家をローンで買うってのは苦労する
典型かと。
>>81
うちのアパートも空き部屋が数件あるにも係らず、管理会社（クソ大東建託）に言うと
「空き家が数件あるぐらいが丁度いいんですよ」とかわけの分からんことを言い、
「もう１棟アパート建てましょう」と言ってきやがった。
建てて２年で家賃下げまでさせてきて、「初めから無理な計算でしたのでしょうがないですよ」とか
他人事で言いやがって、その無理な計算書を提出してきたのはどこのどいつだよ。まじ腹が立つ。
で問い詰めると当時の担当はもういないとか言って逃げやがってる。
うちのアパートも空き部屋が数件あるにも係らず、管理会社（クソ大東建託）に言うと
「空き家が数件あるぐらいが丁度いいんですよ」とかわけの分からんことを言い、
「もう１棟アパート建てましょう」と言ってきやがった。
建てて２年で家賃下げまでさせてきて、「初めから無理な計算でしたのでしょうがないですよ」とか
他人事で言いやがって、その無理な計算書を提出してきたのはどこのどいつだよ。まじ腹が立つ。
で問い詰めると当時の担当はもういないとか言って逃げやがってる。
損ない金額まで返して貰った後不動産もいただくという銀行様の悪知恵です
139 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:48:31 ID:SvNFgudtO
金で土地が自分の物になるとか笑えるｗ
なにかあれば国が接収するから生涯賃金つぎ込んでまで買う意味無し
なにかあれば国が接収するから生涯賃金つぎ込んでまで買う意味無し
糞みたいなマンション勧誘の電話よくかかってくるよな。
俺なんか学生だから要らないて言ったら「嘘言ってんじゃねえよ」とか
急に８９３並の態度にでやがるし。
俺なんか学生だから要らないて言ったら「嘘言ってんじゃねえよ」とか
急に８９３並の態度にでやがるし。
お馬鹿さんは総支払額ではなくて、1ヶ月の支払額を見て
「これなら払えそう」と勘違いするんだよね
「これなら払えそう」と勘違いするんだよね
143 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:49:21 ID:Q/MEaONs0
相談者 「無理して組んだ住宅ローンが返せません」
相談窓口「無理して住宅ローン組んだからですよ」
相談窓口「無理して住宅ローン組んだからですよ」
144 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:49:30 ID:YVhJk+Uy0
まあ、当時の銀行よりはあぶない貸付はしないだろうから、住宅ローンが組めるなら組んでもかまわないけど、
その返済でカツカツになる人はやめといたほうがいいね
。頭金をせめて価格の三分の一くらいは貯めるとか、他に貯蓄を必ず残すとかじゃないと。
その返済でカツカツになる人はやめといたほうがいいね
。頭金をせめて価格の三分の一くらいは貯めるとか、他に貯蓄を必ず残すとかじゃないと。
145 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:49:36 ID:S8qK8amd0
146 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:49:42 ID:sUkTWfbm0
>>121
> まぁ素人だと営業のトークに釣られて無理に組まされちゃうんだけどね。
俺、家賃１１万の賃貸なんだけど不動産の営業がしょっちゅう来て
「そんな高い家賃なら買った方が徳ですよ！」としきりに勧める。
あんまり煩いんで「実は私、以前に金融事故を起こしましてブラックなんです。
それなのでローンが使えないんです」
といって帰そうとしたら
「大丈夫です！絶対にっとしますよ、自信があります。今までに
何人ものブラックの人を通してますから！」だと。
こんなことが出来ちゃうんだな。
> まぁ素人だと営業のトークに釣られて無理に組まされちゃうんだけどね。
俺、家賃１１万の賃貸なんだけど不動産の営業がしょっちゅう来て
「そんな高い家賃なら買った方が徳ですよ！」としきりに勧める。
あんまり煩いんで「実は私、以前に金融事故を起こしましてブラックなんです。
それなのでローンが使えないんです」
といって帰そうとしたら
「大丈夫です！絶対にっとしますよ、自信があります。今までに
何人ものブラックの人を通してますから！」だと。
こんなことが出来ちゃうんだな。
>>142
しかも最初の一年だけの支払額な。
しかも最初の一年だけの支払額な。
148 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:50:09 ID:L6EClQB10
昔よくあった、支払い開始５年間は支払い金額安いとかいうローン
その後購入者はどうなったんだろうなと思い出した
その後購入者はどうなったんだろうなと思い出した
149 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:50:24 ID:U/a2kDZm0
151 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:50:31 ID:qpB1ziAx0
>>135
金融機関も「金貸し」とか「高利貸し」とか名乗ればいいんだよね。
金融機関も「金貸し」とか「高利貸し」とか名乗ればいいんだよね。
152 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:50:41 ID:+pyy3PRsO
>>137
大東はそういう会社だね。うちも同じ。
大東はそういう会社だね。うちも同じ。
154 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:50:45 ID:CpLU0yoR0
不動産屋はあの手この手で銀行の審査通すからな
金がなくてもその気にさせれば勝ち
金ないのに家買いたいってバカな奴も来るって言ってたわ
金がなくてもその気にさせれば勝ち
金ないのに家買いたいってバカな奴も来るって言ってたわ
155 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:50:52 ID:/KJziP/70
>>135
何十年も先の予定なんて誰にも分からないからこそ持ち家にこだわるんじゃないかな？
>>135
10年くらい準備金貯めて幾らで運用できる？せいぜい年１％だよね？
いま住宅ローン10年固定が２％くらいだから、ローン控除の１％を引くと運用金利と代わらない。
だったら買ってしまっても同じこと。
何十年も先の予定なんて誰にも分からないからこそ持ち家にこだわるんじゃないかな？
>>135
10年くらい準備金貯めて幾らで運用できる？せいぜい年１％だよね？
いま住宅ローン10年固定が２％くらいだから、ローン控除の１％を引くと運用金利と代わらない。
だったら買ってしまっても同じこと。
>>7
そうなんだよなww
アメのサブプラよりこっちの方が先に知る人ぞ知るだったんだがなwww
世間じゃ振り込め詐欺とかが極悪みたいに言ってるがな
まだ可愛いもんなんだよ、奴らは今有る現金だけだからな盗むのはw
銀行or証券金融関係見てみろ、一生涯の賃金もっていくぞｗ
死ぬまで逃げるとこ無いぞーwww
まあ嵌め込まれるのはしょうがない欲掻きは・・・・・・・
欲かくのも程ほどにな・・・・・・・・・・・・・生きるための豆知識な
そうなんだよなww
アメのサブプラよりこっちの方が先に知る人ぞ知るだったんだがなwww
世間じゃ振り込め詐欺とかが極悪みたいに言ってるがな
まだ可愛いもんなんだよ、奴らは今有る現金だけだからな盗むのはw
銀行or証券金融関係見てみろ、一生涯の賃金もっていくぞｗ
死ぬまで逃げるとこ無いぞーwww
まあ嵌め込まれるのはしょうがない欲掻きは・・・・・・・
欲かくのも程ほどにな・・・・・・・・・・・・・生きるための豆知識な
157 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:51:24 ID:M5ZwaSkQO
この前、大卒男子の１５％程度は年収1000万円を超えてるって
確かなソースと一緒に読んだ気がしたんだけど。
それでローンが焦げついてんの？
確かなソースと一緒に読んだ気がしたんだけど。
それでローンが焦げついてんの？
158 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:51:45 ID:XNYdEC3I0
>>132
そ、死ねば団信でローンは終わるｗ
そ、死ねば団信でローンは終わるｗ
159 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:51:52 ID:XFC0Lm2kO
絵に書いたような自己責任
分相応って言葉を辞書でひい後
首を吊るがよい
分相応って言葉を辞書でひい後
首を吊るがよい
160 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:51:54 ID:U/a2kDZm0
161 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:52:21 ID:fb19GDRR0
162 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:52:25 ID:nxPIhp1O0
死んで詫びろ
163 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:53:03 ID:6SpK+S/00
>>97
地方都市でそんなの買えるの公務員だけだろ
地方都市でそんなの買えるの公務員だけだろ
164 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:53:37 ID:UiDy5/QG0
>>142
でも それは大事だよ
でもあくまでローン完済まで均等な支払いであること、そして今払っている家賃と
同じような金額であること、ボーナスは併用しないこと。
これを頭に入れておけば、破綻などしない。
でも それは大事だよ
でもあくまでローン完済まで均等な支払いであること、そして今払っている家賃と
同じような金額であること、ボーナスは併用しないこと。
これを頭に入れておけば、破綻などしない。
165 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:53:51 ID:Jn+/F3Vv0
>>137
そらお前大東建託なんかの言うこと信じる方がどうかしてるｗｗ
そらお前大東建託なんかの言うこと信じる方がどうかしてるｗｗ
167 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:54:25 ID:A1Gf+3Ht0
おまえらさ、
成田から飛行機に乗って窓際から下見ろよ。
珍けな、マッチ箱が並んで、これが数千万円もするのかって思うと、
泣けてこないか？
マンションなんかさ、数年後に来るとか言われている首都圏の地震で
阪神淡路の二の前だろ。
そんでもケチケチ生活して一生涯かけて、マッチ箱買うのか？
つらすぎないか？
その点、地方都市はいいぞ。楽々返済で、１００坪だしなw
成田から飛行機に乗って窓際から下見ろよ。
珍けな、マッチ箱が並んで、これが数千万円もするのかって思うと、
泣けてこないか？
マンションなんかさ、数年後に来るとか言われている首都圏の地震で
阪神淡路の二の前だろ。
そんでもケチケチ生活して一生涯かけて、マッチ箱買うのか？
つらすぎないか？
その点、地方都市はいいぞ。楽々返済で、１００坪だしなw
168 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:54:25 ID:JHZv/TkHO
>>156
何がそんなにおかしいの？
何がそんなにおかしいの？
169 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:54:26 ID:xSJ08hje0
家くらい現金で買えよ。
そのほうが安い。
そのほうが安い。
170 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:54:39 ID:RjtxTOW60
171 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:54:39 ID:p10ns/Go0
みんな、今の時代、不動産より現金じゃ
不細工な嫁より、外国パブのアイリーンや
俺日雇いバイトで月１０万ぐらいしか収入ないけど
この前銀行で口座作ったら１０万円分ローン枠がついてきたんだよね
桁は違うけど多分こういうことなんだろうな
この前銀行で口座作ったら１０万円分ローン枠がついてきたんだよね
桁は違うけど多分こういうことなんだろうな
>>161
全然違う。
賃貸の場合は、10万円台が払えなくなったら8万円台、7万、6万と
どんどん下げられる。万一詰まったら実家に非難するという手もある。
だが一旦借金したものはどういう事情が起きようと自己破産しない限り
返し続けなきゃならない。その額はもう調整できない。
全然違う。
賃貸の場合は、10万円台が払えなくなったら8万円台、7万、6万と
どんどん下げられる。万一詰まったら実家に非難するという手もある。
だが一旦借金したものはどういう事情が起きようと自己破産しない限り
返し続けなきゃならない。その額はもう調整できない。
175 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:55:23 ID:vreqHQTF0
無理なローンを組んだのなら・・・ そうだな・・良い物件で賃貸したときローン分＋α位は賃料が入る
のなら賃貸マンションとして自分はちっこい安アパートにでも引っ越すというしのぎ方はあるかな。
最後は売却してなにがしかの現金にもできるだろ。何のために家買ったかがあやふやになるけど。
賃貸料もローン相当分取れないようなら、もう傷が深くなるまえに破産することだ。
少なくとも住宅ローンや他の抱えてるローンも消える、家も消えるし持ってる資産も一部を残して消える。
破産するならできるだけ若いうちにすること、また住宅ローンが組めるようになるまで１０年はかかる
から年取ってから破産すると苦しい。１０年はクレカも使えないから安アパートで真面目に倹約して暮らし
小金を貯めて安い物件をキャッシュ買いというのもありだね。
のなら賃貸マンションとして自分はちっこい安アパートにでも引っ越すというしのぎ方はあるかな。
最後は売却してなにがしかの現金にもできるだろ。何のために家買ったかがあやふやになるけど。
賃貸料もローン相当分取れないようなら、もう傷が深くなるまえに破産することだ。
少なくとも住宅ローンや他の抱えてるローンも消える、家も消えるし持ってる資産も一部を残して消える。
破産するならできるだけ若いうちにすること、また住宅ローンが組めるようになるまで１０年はかかる
から年取ってから破産すると苦しい。１０年はクレカも使えないから安アパートで真面目に倹約して暮らし
小金を貯めて安い物件をキャッシュ買いというのもありだね。
176 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:55:33 ID:c56bFb1f0
177 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:55:47 ID:/odo5T/P0
178 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:55:59 ID:IQ4XOZxq0
まあ、昔みたいに買ったものが値上がりさえすれば
払った分は貯金 売ればその間ただで住んでられたからね
払った分は貯金 売ればその間ただで住んでられたからね
179 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:56:09 ID:7fPnlum+0
>>167
賃貸でも生涯払い続ければ数千万はするけど
賃貸でも生涯払い続ければ数千万はするけど
180 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:56:11 ID:RQ00I3NoO
家のローンだけならまだいい。しかしほかにもローン組んだりするだろ
キツキツなのに新車や家電、ブランドなど見えっ張りのヤツは
そんでボーナスカットやリストラなんか喰らったらそりゃ回らなくなるよ
キツキツなのに新車や家電、ブランドなど見えっ張りのヤツは
そんでボーナスカットやリストラなんか喰らったらそりゃ回らなくなるよ
181 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:56:43 ID:04UJIODuO
実家が部屋数がある持ち家で親が健在って人が多いんだなってのがわかる
182 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:56:48 ID:UiDy5/QG0
正直銀行も保険に入ってるんだから、返済滞るより
自己破産してくれって感じみたい
自己破産してくれって感じみたい
183 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:57:01 ID:4I5+i3+20
値引き物件増えてきたが、あからさまに売ったもん勝ちな感じで手が出せないわ。
既に中古買っちまったんだけどさ。
既に中古買っちまったんだけどさ。
184 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:57:08 ID:fb19GDRR0
185 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:57:15 ID:Pmjpzy5/0
家が無い奴はホームレスになるしかないんじゃね？
186 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:57:24 ID:RjtxTOW60
でもまぁ、破産は、破産後に面倒みてくれる人がいないと難しいって話を聞いたことあるけどね。
187 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:57:33 ID:YVhJk+Uy0
破綻するのは、無茶なボーナス返済設定するからでしょ。
いい時代に借りて、ボーナスは出るのが当然と思ってたら出なくなって焦るというパターン。
平均的な企業なら、本給自体はバブル時代でも現在でもそんなに激しく支給額が変化する訳じゃないからね。
いい時代に借りて、ボーナスは出るのが当然と思ってたら出なくなって焦るというパターン。
平均的な企業なら、本給自体はバブル時代でも現在でもそんなに激しく支給額が変化する訳じゃないからね。
まあ払えなくなっても固執しない方がいいね
家が全てではないよ
家が全てではないよ
190 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:57:57 ID:U/a2kDZm0
>>170
利息もつかないしなぁ
利息もつかないしなぁ
>>3で結論が出てるなｗ
192 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:58:08 ID:/KJziP/70
住宅ローンという長期・低利・固定・節税効果抜群のカードを使わないで人生を終えるのは非常にもったいないと思う。
>>172
>>174
払えなくなれば、売って清算したらいいだけ。
頭金を2割も入れていれば大火傷はしない
>>172
>>174
払えなくなれば、売って清算したらいいだけ。
頭金を2割も入れていれば大火傷はしない
193 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:58:09 ID:58F/0q8pO
金無いのに家を買う、先のｺﾄを考えないＤＱＮ。
自業自得じゃないの？って思う。
自業自得じゃないの？って思う。
194 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:58:20 ID:/odo5T/P0
最近家を建てたから言うが、「家賃と同じ額のローン」でってのが成立するのは、
家賃を払いながら、家を買うために毎月一定額（できれば家賃と同じくらいか、
それ以上）貯蓄できてる場合。
ローンの月々の支払い設定を、家賃と同等にしておいて、それまで貯蓄してた
額をさらに貯蓄し続けて、まとまったら繰り上げ返済するくらいの気持ちじゃないと
絶対あかん。
家賃を払いながら、家を買うために毎月一定額（できれば家賃と同じくらいか、
それ以上）貯蓄できてる場合。
ローンの月々の支払い設定を、家賃と同等にしておいて、それまで貯蓄してた
額をさらに貯蓄し続けて、まとまったら繰り上げ返済するくらいの気持ちじゃないと
絶対あかん。
>>177
昔住んでたとこの町内会に父親が病気になって失業
借金だらけで近く家を売って引っ越しますて家があったんだけど
引越し控えて病気だったお父さんが亡くなって
家と生命保険の保険金が転がり込んできた一家があった
奥さん葬儀の時も「お父さんありがとう、ありがとう」て泣いてました・・・
昔住んでたとこの町内会に父親が病気になって失業
借金だらけで近く家を売って引っ越しますて家があったんだけど
引越し控えて病気だったお父さんが亡くなって
家と生命保険の保険金が転がり込んできた一家があった
奥さん葬儀の時も「お父さんありがとう、ありがとう」て泣いてました・・・
>>192
売れればいいがな。
売れればいいがな。
実はアメリカのサブプライム層（年収200万程度）の方が
バブル経済下の日本のサラリーマン層（年収500万程度）より
いい家に住んでたりするよな
さらに州にもよるけど年収200万以下の単身者なら低所得者用のチケットクーポンを
駆使すればさらにタダ同然に食費が浮いて、通勤用の中古車も割引が利いたりして
日本のワープアよりはいい暮らし出来るもんな
そりゃ働かなくもなるわ
バブル経済下の日本のサラリーマン層（年収500万程度）より
いい家に住んでたりするよな
さらに州にもよるけど年収200万以下の単身者なら低所得者用のチケットクーポンを
駆使すればさらにタダ同然に食費が浮いて、通勤用の中古車も割引が利いたりして
日本のワープアよりはいい暮らし出来るもんな
そりゃ働かなくもなるわ
199 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:59:02 ID:sUkTWfbm0
>>178
> まあ、昔みたいに買ったものが値上がりさえすれば
> 払った分は貯金 売ればその間ただで住んでられたからね
俺その口ｗ
価格高騰前の８１年に家を買って９１年に売った。
結果、新築の家に１０年ただで住んで残債も整理できて
更におよそ１０００万の現金が手に入ったｗ
> まあ、昔みたいに買ったものが値上がりさえすれば
> 払った分は貯金 売ればその間ただで住んでられたからね
俺その口ｗ
価格高騰前の８１年に家を買って９１年に売った。
結果、新築の家に１０年ただで住んで残債も整理できて
更におよそ１０００万の現金が手に入ったｗ
200 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:59:02 ID:FLNQvn1V0
地方の100坪住宅は辺鄙な場所にあるので自動車無いと何もできないよ、アイスクリーム
ひとつ買うのにもね、それからクマも出るってもんだ。
ひとつ買うのにもね、それからクマも出るってもんだ。
住宅ローンの月々の支払いって、たいてい今までの家賃レベルかちょいうえ程度に設定するもんじゃねーの？
今時ボーナスでドンと返すプラン組んでるやつもいねーべ？
なんで>>1のようなアホなことになってんの？
今時ボーナスでドンと返すプラン組んでるやつもいねーべ？
なんで>>1のようなアホなことになってんの？
202 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:59:06 ID:U/a2kDZm0
204 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:59:38 ID:9UfjR1nU0
電話で相談したら解決するのか？
205 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 16:59:46 ID:XNYdEC3I0
>>177
死ねよ糞嫁
死ねよ糞嫁
206 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:00:18 ID:U/a2kDZm0
>>192
住宅ローン支払い中の家って売却勝手にできないよ
銀行だったか不動産屋だったかどちらかのものに
なるはずだから承諾がいる
払えないから売ればいいってアホかい。
頭金はできるだけ多く、ローンは少なくが理想
住宅ローン支払い中の家って売却勝手にできないよ
銀行だったか不動産屋だったかどちらかのものに
なるはずだから承諾がいる
払えないから売ればいいってアホかい。
頭金はできるだけ多く、ローンは少なくが理想
>>201
いるんだよ。ボーナス払いっていう夢を売り飛ばしてる馬鹿が。
いるんだよ。ボーナス払いっていう夢を売り飛ばしてる馬鹿が。
208 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:00:26 ID:A05DJQ4/0
無理して組むな住宅ローン
209 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:00:27 ID:xPlStkJj0
この先50年とか60年とか先までに
賃貸が全滅するとか
貸してくれるけど異様に高くなるとか
そういう事ってありえるのかね
賃貸が全滅するとか
貸してくれるけど異様に高くなるとか
そういう事ってありえるのかね
210 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:00:48 ID:YVhJk+Uy0
賃貸派もいいけど、
いずれ実家がなくなるとか、自分が老齢になる事も考慮しないとな。親は自分が中年になる頃には死ぬんだから。
保証人もいなくなるよ。
いずれ実家がなくなるとか、自分が老齢になる事も考慮しないとな。親は自分が中年になる頃には死ぬんだから。
保証人もいなくなるよ。
212 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:01:02 ID:UiDy5/QG0
正直銀行も保険に入ってるんだから、返済滞るより
自己破産してくれって感じみたい
自己破産してくれって感じみたい
214 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:01:51 ID:v6vp39vK0
ボーナス減らされるって事は給料減らされるって事なんだが
あまり実感は湧かないカラクリ
あまり実感は湧かないカラクリ
216 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:02:25 ID:/KJziP/70
217 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:02:30 ID:rN6kM3f30
サブプライムですね。分かります
219 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:03:33 ID:JHZv/TkHO
220 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:03:35 ID:WEzuQdyTO
住宅ローン
自分の家っていいかもね(笑)
金無いとモノは買えないって小学校で習います(´・ω・｀)
自分の家っていいかもね(笑)
金無いとモノは買えないって小学校で習います(´・ω・｀)
221 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:03:40 ID:TdUo/zoB0
日本版サブプライム問題の発生を予言していた（いる）人って結構いるんじゃないかな？
何度か、どっかのブログで読んだ。
何度か、どっかのブログで読んだ。
222 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:04:06 ID:jRRJ/QUY0
何で無理して家を買おうとするわけ？身分相応に賃貸でええやん
仕組みとか、実際にはよく知らないんだけど
「ローンは借金」と物心つく前から親に言われ続けてたらしい
そのせいでどんなローンも悪にしか思えないという弊害がｗ
「ローンは借金」と物心つく前から親に言われ続けてたらしい
そのせいでどんなローンも悪にしか思えないという弊害がｗ
224 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:04:18 ID:UiDy5/QG0
俺も知り合いで自己破産した人何人かいるけど、
住まいが賃貸なことくらいで、（家は当然とられた）
子供も同じ学校に通ってるし、あんまり変化があるようには見えないよ。
元々贅沢三昧してた人でもないけどね。
ただし 破産で失った家は母親が一生懸命守ってきた 広い邸宅だったので
親子の縁は切れたようだ。今その母親は妹宅で世話になってるらしい。
住まいが賃貸なことくらいで、（家は当然とられた）
子供も同じ学校に通ってるし、あんまり変化があるようには見えないよ。
元々贅沢三昧してた人でもないけどね。
ただし 破産で失った家は母親が一生懸命守ってきた 広い邸宅だったので
親子の縁は切れたようだ。今その母親は妹宅で世話になってるらしい。
うちのマンション、来年あたり一回目の大規模修繕始める予定なんだが、
今度の総会で、金ねぇとかゴネるやつ出てくるのかな・・・
前回も、一括じゃなく分割じゃダメなのかとか質問してた糞ハゲがいたし・・・
今度の総会で、金ねぇとかゴネるやつ出てくるのかな・・・
前回も、一括じゃなく分割じゃダメなのかとか質問してた糞ハゲがいたし・・・
226 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:04:30 ID:GXJY86ph0
何千万って一括ではそうそう払えないってのは判るけど、なんで変動金利
やボーナス払い込みなんてのにするのかな。今のご時世、右肩上がりで
給料が上がらないのはみんな、判ってるだろ。
やボーナス払い込みなんてのにするのかな。今のご時世、右肩上がりで
給料が上がらないのはみんな、判ってるだろ。
227 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:04:44 ID:+/W17zNR0
>>221
よくTVに出てる荻原さんは何年か前からずっと言ってた
よくTVに出てる荻原さんは何年か前からずっと言ってた
年とってから田舎って、大変だろ。医者もいなくなるし。
年取ったら都会だよ。
年取ったら都会だよ。
230 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:05:09 ID:FLNQvn1V0
住宅ローンオワタ漏れが言うのも何だが
＋ ＿＿＿_ ＋
＋ ／⌒ ⌒＼ +
ｷﾀ━━━／／･＼ .／･＼＼━━━!!!
+ ／::::::⌒（__人__）⌒:::::＼ +
| ┬ ﾄｪｪｪｲ |
＋ ＼│ `ー'´ ／ ＋
＿|＼∧∧∧ＭＭＭＭ∧∧∧／|＿
＞ ＜
/ ─ / /＿ ──┐ヽ| |ヽ ム ヒ | |
Χ ─ / /￣ / ／ |￣|￣ 月 ヒ | |
ノ ＿_ノ _ノ ＼ / | ノ ＼ ﾉ Ｌ_い o o
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ｷﾀ━━━／／･＼ .／･＼＼━━━!!!
+ ／::::::⌒（__人__）⌒:::::＼ +
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ノ ＿_ノ _ノ ＼ / | ノ ＼ ﾉ Ｌ_い o o
231 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:05:14 ID:/KJziP/70
馬鹿の自業自得
234 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:05:54 ID:9sh3Tw5/O
休みに旅行などの余暇を捨て、毎日家計簿を見てため息つく
病気や怪我でもしたらどうするの？
病気や怪我でもしたらどうするの？
235 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:05:57 ID:D/OfDef20
無理すんな。
住宅ローン＆クレジット破産する米国人じゃあるまいし…
住宅ローン＆クレジット破産する米国人じゃあるまいし…
236 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:06:05 ID:jsOHzj+oO
家売ればいいじゃん。
238 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:06:14 ID:TqaK1vXt0
頭金０ 月々８８０００円
今の家賃と比べてください
今の家賃と比べてください
アメ公は家を取られておしまい。
日本では家をとられた上、ローンが残る。
なんでこんなに違うんだろうねえ
日本では家をとられた上、ローンが残る。
なんでこんなに違うんだろうねえ
240 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:06:43 ID:GYHcU8DtO
無理してローン組むからだろ。
241 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:07:04 ID:YVhJk+Uy0
242 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:07:13 ID:B7Co2NDnO
無理して買うからだアマチュアが
見栄張って卑屈な建物買うから
見栄張って卑屈な建物買うから
243 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:07:23 ID:1NtW4Los0
>>200
アイスクリームは作れるし熊も出ませんがｗ
アイスクリームは作れるし熊も出ませんがｗ
244 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:07:33 ID:GXn2FF8V0
「貧乏人は麦飯を食え」
座右の銘にするやうに。
座右の銘にするやうに。
245 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:07:44 ID:6SpK+S/00
247 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:08:00 ID:UiDy5/QG0
248 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:08:33 ID:iafafaSR0
現在の世界経済状況では温いローンを組んでいても地獄に落ちそうな悪寒。
年収が１０００万とか４００万とかよりも、健全な会社に勤めていないと
路頭に迷いそう・・・今日の株価見る限り、体力が削がれて来た会社は・・・
年収が１０００万とか４００万とかよりも、健全な会社に勤めていないと
路頭に迷いそう・・・今日の株価見る限り、体力が削がれて来た会社は・・・
249 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:08:37 ID:sUkTWfbm0
250 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:08:41 ID:gnWAhw970
１０年目でやっと完済した。これで金利を払わなくてすむ。
251 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:09:02 ID:p10ns/Go0
キミたち、固定資産税や管理費（マンション）、１０年ごとの外装塗装
なんかも考慮してね、オ ネ ガ イ
252 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:09:12 ID:YVhJk+Uy0
明日は明るい日になるって信じてるのがまだいるっつうのが驚きだな
団塊だけじゃないんだな、
一寸先は闇＆人間立って半畳寝て一畳 これ豆知識な
団塊だけじゃないんだな、
一寸先は闇＆人間立って半畳寝て一畳 これ豆知識な
■■■誰でも家に居るだけで５万円儲かる簡単な金もうけ■■■
ポストに
「チラシ・パンフレット・フリーペーパー・情報誌 広告・勧誘印刷物 無断投函一切お断り」
「郵便・メール便以外の広告類無断投函には制裁金として５万円請求します」
と貼る
↓
郵便やメール便以外の印刷物（宣伝・勧誘目的の広告類）が投函される
↓
少額訴訟を起こして５万円を請求
↓
(ﾟДﾟ)ｳﾏｰ
ポストに
「チラシ・パンフレット・フリーペーパー・情報誌 広告・勧誘印刷物 無断投函一切お断り」
「郵便・メール便以外の広告類無断投函には制裁金として５万円請求します」
と貼る
↓
郵便やメール便以外の印刷物（宣伝・勧誘目的の広告類）が投函される
↓
少額訴訟を起こして５万円を請求
↓
(ﾟДﾟ)ｳﾏｰ
自己責任でお願いします
256 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:09:43 ID:4I5+i3+20
素朴な疑問として、団信は死亡じゃなく障害が残った場合どうするのかとか、
ガン特約は付いてるけどスキルスみたいなのは対象外とか、
微妙に取られ損感があるが、通常の保険のようにこれから少しはマシになるのだろうか。
ガン特約は付いてるけどスキルスみたいなのは対象外とか、
微妙に取られ損感があるが、通常の保険のようにこれから少しはマシになるのだろうか。
257 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:09:49 ID:RjtxTOW60
少子高齢化・総人口激減でまだまださらに不動産が暴落するのが予想される。
家に関しては今からあせる必要はない。
マンションを買った人は、少子高齢化で空き部屋が増えて、
修繕積立・管理費の増額があるだろうから、悲惨な末路が予想される
家に関しては今からあせる必要はない。
マンションを買った人は、少子高齢化で空き部屋が増えて、
修繕積立・管理費の増額があるだろうから、悲惨な末路が予想される
258 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:10:00 ID:v6vp39vK0
ローン派は自己破産前提だから話が合わん
そんな目に遭いたくないから賃貸なのに
そんな目に遭いたくないから賃貸なのに
259 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:10:10 ID:0HwSZa58O
無理して買う、その神経がすげーな。
俺ならとてもじゃないけど無理。
俺ならとてもじゃないけど無理。
260 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:10:39 ID:1nAKRsIq0
相談ったって、どうしようもないんだよな。
せいぜい弁護士とか債務者を支援する会を紹介してもらう程度なんだよ。
別に金を工面してくれるわけじゃないからな。
せいぜい弁護士とか債務者を支援する会を紹介してもらう程度なんだよ。
別に金を工面してくれるわけじゃないからな。
261 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:10:40 ID:qVjqI0qlO
頭ん中まだバブルの人たちですね、わかります
262 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:10:41 ID:/KJziP/70
263 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:10:49 ID:ASepV2Fc0
ムリ気味のローンを組むように煽った連中は責められないんですか？
こういう事に対しては「事故責任」を徹底するくせに、こんにゃく菓子に対しては徹底して消費者保護
こういう事に対しては「事故責任」を徹底するくせに、こんにゃく菓子に対しては徹底して消費者保護
264 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:11:05 ID:2hojUWvQ0
265 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:11:39 ID:jRRJ/QUY0
ローン制度自体は悪くはないが
ローンを組む奴は大抵の場合粗悪である
ローンを組む奴は大抵の場合粗悪である
266 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:11:43 ID:UiDy5/QG0
萩原さんは「ゆとりローンの破綻者が２００７年くらいから、まとまって出始める」って
言ってたね。そりゃそうだ。
言ってたね。そりゃそうだ。
267 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:11:56 ID:6SpK+S/00
収入合算の団信ってどっちかが死んでもチャラになるのは半額？全額？
268 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:12:21 ID:sUkTWfbm0
>>252
> >>237
> というか、そもそも貧乏人相手の商売はダメに決まってる、というお約束が米国人は理解できなかったのだ。
違うだろ。
多くの貧乏人が食いついてくるだろうと売り出したんだろ。
つまり、始めから破綻するのはわかってたので証券化してばら撒いた。
ただ、米国では必ず責任追及と逮捕はある。
日本ではまず無い。
> >>237
> というか、そもそも貧乏人相手の商売はダメに決まってる、というお約束が米国人は理解できなかったのだ。
違うだろ。
多くの貧乏人が食いついてくるだろうと売り出したんだろ。
つまり、始めから破綻するのはわかってたので証券化してばら撒いた。
ただ、米国では必ず責任追及と逮捕はある。
日本ではまず無い。
借金が怖いので、思い切って頭金５割にしてみた。
270 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:12:37 ID:Y8ircu6/0
十数万のパソコンのローンや
月々数千円の携帯料金ならみんな慎重になるくせに
何千万というローンに対してはなんか無頓着なんだよな
感覚が麻痺してるというかｗ
何十年も決まった額を（それも月に数万という大きな額を）
ずーーーーっと、払い続けるなんて常識的に考えて並大抵の事じゃないのに
月々数千円の携帯料金ならみんな慎重になるくせに
何千万というローンに対してはなんか無頓着なんだよな
感覚が麻痺してるというかｗ
何十年も決まった額を（それも月に数万という大きな額を）
ずーーーーっと、払い続けるなんて常識的に考えて並大抵の事じゃないのに
そうやって中古マンションが空室になるのか。
で、新築マンションの多くには人が入らない。
建てたのが８坪の家でよかったよ。
１６坪の土地を買ってたら俺も仲間になっていた。
で、新築マンションの多くには人が入らない。
建てたのが８坪の家でよかったよ。
１６坪の土地を買ってたら俺も仲間になっていた。
272 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:12:46 ID:+YtRXTbhO
無理してローン組んだ方が悪い。以上。
273 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:13:17 ID:U/a2kDZm0
274 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:13:22 ID:FLNQvn1V0
それからねえ、田舎の100坪住宅はねえ、子供が中学まではどうにかなるんだけど
高校が近くに無いのよね、真冬なんか真っ暗になった時間に団地の外れにある誰もいないバス停
からそれこそ漆黒の中何キロも歩いて帰らなければならないのです。
高校が近くに無いのよね、真冬なんか真っ暗になった時間に団地の外れにある誰もいないバス停
からそれこそ漆黒の中何キロも歩いて帰らなければならないのです。
275 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:13:59 ID:UiDy5/QG0
俺は 無理してローン組ませた方に罪があると思うな。
あいつら 本当にしつこくしつこく ゆとりを薦めたそうだよ。
ゆとりローンなんてもの自体考えたヤツにも罪があるな。
あいつら 本当にしつこくしつこく ゆとりを薦めたそうだよ。
ゆとりローンなんてもの自体考えたヤツにも罪があるな。
276 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:14:07 ID:MlYR9kQ70
建て直しのころには子供も独立してるから
ドームハウス庭に建てるよ
そして野菜をつくるのさ
ヒャッハー業と農業の兼業農家になる
ドームハウス庭に建てるよ
そして野菜をつくるのさ
ヒャッハー業と農業の兼業農家になる
277 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:14:17 ID:2hojUWvQ0
278 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:14:17 ID:dqqO915Y0
自民党の某議員
「貧困の再生産など起きない。彼らは子供さえ持てないからいずれいなくなるだろう」
2006年9月12日（火）発売 週刊SPA!2006年9月19日号49ページ
「貧困の再生産など起きない。彼らは子供さえ持てないからいずれいなくなるだろう」
2006年9月12日（火）発売 週刊SPA!2006年9月19日号49ページ
279 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:14:28 ID:/KJziP/70
>>271
建物探訪に出てきそうな狭小住宅想像した
建物探訪に出てきそうな狭小住宅想像した
281 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:14:38 ID:U/a2kDZm0
家が欲しけりゃ土地付中古戸建てを一括で買えばいい。
上モノ自体は1000万程度なんだから、何年か中古に住んで金貯めて、
足りない分は土地担保に銀行から数年ローンで借りて新築すればいい。
上モノ自体は1000万程度なんだから、何年か中古に住んで金貯めて、
足りない分は土地担保に銀行から数年ローンで借りて新築すればいい。
283 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:14:57 ID:1Xyuawsk0
無理するからじゃないの？
284 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:15:00 ID:TqaK1vXt0
家電量販店の客で大型ＴＶを買う人の６割が分割
頭おかしい
頭おかしい
285 ：育毛たけし ◆I3Hg71jo4o ：2008/10/10(金) 17:15:04 ID:zvqyHzMLO
家やマンションのローン組む人は
リストラ 病気 事故
これらの緊急事態は頭にないわけ？
リストラ 病気 事故
これらの緊急事態は頭にないわけ？
286 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:15:05 ID:Me2y7NF30
少子高齢化、雇用の不安定で不動産業も先行き暗いなー
首都機能移転でもして引っ越し特需おこす以外に
解決法ある？
首都機能移転でもして引っ越し特需おこす以外に
解決法ある？
287 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:15:31 ID:YVhJk+Uy0
>>1
そんなあなたにサブプライムローン
そんなあなたにサブプライムローン
>>210 あと人口減少も賃貸派の主張だな。
まぁ、確かに日本人は減るだろうけどなw 総人口は果たして減るかな？
実際、賃貸しつつ購入資金を貯めるのは結構ｷﾂｲし、
買える見込みがあるなら、買った方がいいと思うけどねぇ…。
まぁ、確かに日本人は減るだろうけどなw 総人口は果たして減るかな？
実際、賃貸しつつ購入資金を貯めるのは結構ｷﾂｲし、
買える見込みがあるなら、買った方がいいと思うけどねぇ…。
291 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:16:07 ID:+/W17zNR0
292 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:16:10 ID:uO/VKiVdO
やっぱり賃貸がいいのかなあ・・・？
月90000円だと分譲の支払いと変わらない気が。
更新は2ヶ月払いだし。
月90000円だと分譲の支払いと変わらない気が。
更新は2ヶ月払いだし。
293 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:16:24 ID:/odo5T/P0
>>264
普通そう思うよね。
嫁叩いてる奴って童貞無職かなあ。小さい男。
良かったようちの旦那は都内に一戸建て買ってくれて。
まあ旦那の実家も都内にでかい家あるんで
そっちも税金払って老後もらうわ。
普通そう思うよね。
嫁叩いてる奴って童貞無職かなあ。小さい男。
良かったようちの旦那は都内に一戸建て買ってくれて。
まあ旦那の実家も都内にでかい家あるんで
そっちも税金払って老後もらうわ。
294 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:16:36 ID:7iOvRHll0
家賃払うなら・・・こっちのほうが自分の物になるしみたいな
感覚で持ち家のローン組んだんだろ？
感覚で持ち家のローン組んだんだろ？
295 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:16:53 ID:/KJziP/70
296 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:17:17 ID:+pyy3PRsO
そういや勤め先が建築関係で、傾いた家の補修とかもやるけど
安くで買った新築の家で、地盤が悪いのを知らなくて傾いて仕方無しに補修ってのが結構多い。
大概そういう土地は沼・川・島・田等々の水気のある地名が付くから
やっぱり買うときは昔の地図で確認したほうがいいよ。
安くで買った新築の家で、地盤が悪いのを知らなくて傾いて仕方無しに補修ってのが結構多い。
大概そういう土地は沼・川・島・田等々の水気のある地名が付くから
やっぱり買うときは昔の地図で確認したほうがいいよ。
大陸から移民受け入れで土地高騰する未来もあるかもよ
現に土地買われてる島あるし
現に土地買われてる島あるし
298 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:17:32 ID:GXJY86ph0
>>241
仮に三千万を変動30年で借りたとして、低金利の期間って10年くらいだろ。
普通の世帯年収600万程度の奴らで子供が一人いたら、単年で300万返すのは無理だろ。
だったら、利率が１パーセント上がっても固定30年で組むべきだと俺は思うが・・・。
仮に三千万を変動30年で借りたとして、低金利の期間って10年くらいだろ。
普通の世帯年収600万程度の奴らで子供が一人いたら、単年で300万返すのは無理だろ。
だったら、利率が１パーセント上がっても固定30年で組むべきだと俺は思うが・・・。
ところでローンが残った状態でハイパーインフレが起こったらどうなんの？
1ヶ月で完済？
1ヶ月で完済？
300 ：夜逃げ ◆U8YonigeXE ：2008/10/10(金) 17:17:56 ID:y9VNj4viO
破綻する人のプランって、やっぱりボーナスの比率が多かったのだろうか？
せめて繰り上げやってりゃ楽になるのにな
それにしても、大規模修繕の年度に理事長になってしまって気が重い…
せめて繰り上げやってりゃ楽になるのにな
それにしても、大規模修繕の年度に理事長になってしまって気が重い…
301 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:17:57 ID:4I5+i3+20
>>277
失明等て、結局付帯条件が多すぎなんだな。
親父がローン組んでた時、自信満々に「俺が死んでも」と繰り返し聞かされるのが嫌だった。
そのくせ子供にひもじい思いさせてまで短期で返したんだけどな。
失明等て、結局付帯条件が多すぎなんだな。
親父がローン組んでた時、自信満々に「俺が死んでも」と繰り返し聞かされるのが嫌だった。
そのくせ子供にひもじい思いさせてまで短期で返したんだけどな。
302 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:17:58 ID:U/a2kDZm0
>>292
俺は家賃が、ボロアパートのくせに数千円あがったことから
家購入を決意しました。
5万5000円→6万になったんだけどこのくりあがりは結構でかい。
幸い購入資金がいくばくかたまってたのと、親からちょっと借りられたのとで
ローンなしで購入できました。
俺は家賃が、ボロアパートのくせに数千円あがったことから
家購入を決意しました。
5万5000円→6万になったんだけどこのくりあがりは結構でかい。
幸い購入資金がいくばくかたまってたのと、親からちょっと借りられたのとで
ローンなしで購入できました。
14年前、約5000万で買ったマンションが今売ると2000万だからねー
持家なんて、見栄以外の何者でもないよ
まあうちは、完済してるけど
持家なんて、見栄以外の何者でもないよ
まあうちは、完済してるけど
一括で買うべきだな。
進んで借金なんてするもんじゃないよ。
進んで借金なんてするもんじゃないよ。
305 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:18:58 ID:RjtxTOW60
大人しく賃貸にすりゃいんだよ。
固定資産税も都市計画税・・・修繕積立金も払わなくていいんだぜ。
管理費や家賃はあらかじめ公開されてるし
年間たったの１００万から２００万ぽっきりですむんだよ？
なんでわざわざリスクのあるローンに手を出すのか・・
ローンが終わった頃にはボロボロの家が残るだけじゃねーか
固定資産税も都市計画税・・・修繕積立金も払わなくていいんだぜ。
管理費や家賃はあらかじめ公開されてるし
年間たったの１００万から２００万ぽっきりですむんだよ？
なんでわざわざリスクのあるローンに手を出すのか・・
ローンが終わった頃にはボロボロの家が残るだけじゃねーか
306 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:19:09 ID:CpLU0yoR0
>>64
だって金利３％ってすごく高い気がするよ。
1000万借りたら年30万は利息分を返すって事になるのでは？
家は1500万を金利1.2％で借りてるんで1000万借りるにつけて年12万円払ってる
と思ってた。早く返したいよ…
だって金利３％ってすごく高い気がするよ。
1000万借りたら年30万は利息分を返すって事になるのでは？
家は1500万を金利1.2％で借りてるんで1000万借りるにつけて年12万円払ってる
と思ってた。早く返したいよ…
308 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:19:21 ID:U/a2kDZm0
>>300
夫婦でローン組んでて離婚して、夫婦なら返せてたのが…ってのは
俺の周りでも数件聞いたわ
あれは悲惨だった。
夫婦の名義なのに離婚で旦那追い出されてぼろアパート住まい、
母子は新築マンションでぬくぬく
確か裁判で争ってたはず。
夫婦でローン組んでて離婚して、夫婦なら返せてたのが…ってのは
俺の周りでも数件聞いたわ
あれは悲惨だった。
夫婦の名義なのに離婚で旦那追い出されてぼろアパート住まい、
母子は新築マンションでぬくぬく
確か裁判で争ってたはず。
309 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:19:27 ID:/KJziP/70
>>305
土地が残るよ。
土地が残るよ。
311 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:19:58 ID:wzLYpcJ60
まあ、自業自得だな
>>278この言い方ちょっと酷いな…
これ誰?
これ誰?
314 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:21:12 ID:YVhJk+Uy0
>>296
瑕疵保証に地盤が含まれるから、これからはそういうトラブルが減る。
瑕疵保証に地盤が含まれるから、これからはそういうトラブルが減る。
無理するな・・・・・で相談終了ｗ
か
む～りし～て組んじゃいけ～ないの～ ・・・・・って流して終了ｗ
か
む～りし～て組んじゃいけ～ないの～ ・・・・・って流して終了ｗ
317 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:21:40 ID:sUkTWfbm0
民間の賃貸の家賃が高いというのもあるよな。
それに引き換え官僚の官舎の家賃の安さには腹が立つ。
正直、公営住宅に入りたくても入れない人の方が多いのだから
民間賃貸に住む人には場合によっては補助金を出すべきだと思う。
それに引き換え官僚の官舎の家賃の安さには腹が立つ。
正直、公営住宅に入りたくても入れない人の方が多いのだから
民間賃貸に住む人には場合によっては補助金を出すべきだと思う。
318 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:21:40 ID:VxWRbPLV0
無理なローン組むからだよ･･･
319 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:21:47 ID:SUQr8gfGO
これはな、不動産屋の営業が内心無理だと思っていても、売れさえすれば後は関係無いとばかりにセールスするからだな。
「大丈夫、みんなそうです」
と無責任な安心感を与えたり、躊躇している者には、
「これぐらいも払えないのですか？今買えなければ、この先、一生買えませんよ」
などと煽ったり。
巧妙に「夢のマイホーム」と言う暗示にかけられてしまうんだな。
「大丈夫、みんなそうです」
と無責任な安心感を与えたり、躊躇している者には、
「これぐらいも払えないのですか？今買えなければ、この先、一生買えませんよ」
などと煽ったり。
巧妙に「夢のマイホーム」と言う暗示にかけられてしまうんだな。
320 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:21:50 ID:GTgUAZIR0
不動産買うならこれからだろ。
ローン払えずに売り払った物件買い叩け。
ローン払えずに売り払った物件買い叩け。
321 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:22:18 ID:U/a2kDZm0
322 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:22:30 ID:+/W17zNR0
>>316
まさに、おもいで酒w
まさに、おもいで酒w
323 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:22:34 ID:/KJziP/70
去年、千葉で6000万のマンション買って今年入居の友人がいる。
最近破綻で名前が出た会社に勤めてるけど、マンションは遺産で買ったって。
そういう人じゃないと、この不況時怖いよね。
うちは東京都の隣の県に実家があるから定年後はそこに住んでもいいと
考えて、賃貸で暮らしてる。そういう人周りに多い。
最近破綻で名前が出た会社に勤めてるけど、マンションは遺産で買ったって。
そういう人じゃないと、この不況時怖いよね。
うちは東京都の隣の県に実家があるから定年後はそこに住んでもいいと
考えて、賃貸で暮らしてる。そういう人周りに多い。
325 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:23:13 ID:TqaK1vXt0
>>320
床に体液とか染みこんでる可能性あるから怖いよ・・
床に体液とか染みこんでる可能性あるから怖いよ・・
326 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:24:02 ID:rN6kM3f30
>>312
姫に負けた人
姫に負けた人
327 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:24:04 ID:xUDq2fCk0
２０年賃貸で暮らして、築２０年の家を買ったほうが、安いんではないか。
>>307
だから、ローンを組む場合、月々ある程度貯蓄できて、繰上げ返済できるようにしておくのがベスト。
だから、ローンを組む場合、月々ある程度貯蓄できて、繰上げ返済できるようにしておくのがベスト。
329 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:24:31 ID:YVhJk+Uy0
330 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:24:49 ID:U/a2kDZm0
>>325
そういえば、理由は忘れたんだけど(差し押さえか何かかな)
売り払われる家でその住んでた人が首をつってたって事件を
聞いたことがある。
死んだあとに資産価値下がろうがなんだろうが気にしないから
なんだろうけど、その人の遺族が気の毒だなぁって思った。
そういえば、理由は忘れたんだけど(差し押さえか何かかな)
売り払われる家でその住んでた人が首をつってたって事件を
聞いたことがある。
死んだあとに資産価値下がろうがなんだろうが気にしないから
なんだろうけど、その人の遺族が気の毒だなぁって思った。
331 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:25:05 ID:UiDy5/QG0
不動産関係者 金融関係者には十分罪がありますよ
あんな ひどいローンをしつこく薦めて 洗脳するバカ
あんな ひどいローンをしつこく薦めて 洗脳するバカ
332 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:25:36 ID:p10ns/Go0
こんだけ、マンションが林立してるのに子供の数が確実に減ってるのだから
将来の第一次取得層が激減し、新築価格低迷、中古物件の暴落は必至
333 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:26:39 ID:GTgUAZIR0
334 ：mad ◆4yN60UoY2U ：2008/10/10(金) 17:26:47 ID:cVbJHwLC0
どうして、結婚した→次はマイホーム→ローン組んでも買う
なんだろう・・・・・って考えた事もないんだろうな・・・・・。
背伸びして家建てて、毎月ため息搗きながら食いモンや着る物やりくりして
暮らすより、普通に賃貸で笑いながら生きていけないものなんだろうか？
なんだろう・・・・・って考えた事もないんだろうな・・・・・。
背伸びして家建てて、毎月ため息搗きながら食いモンや着る物やりくりして
暮らすより、普通に賃貸で笑いながら生きていけないものなんだろうか？
335 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:26:55 ID:RjtxTOW60
>>310
あぁ、そうだね・・・。一戸建ては無理して買ってもいいと思う。
>>323
甘いね、君は。
大家が全員儲けているとは限らないんだよ。
大家は転嫁したいだろうけどね、相場という物があってね。
相場より高ければ入居者が集まらないの。分かる？
ってか、家賃は公開されてるんだから、それが適正と思うところに住めばいいだけ。
あぁ、そうだね・・・。一戸建ては無理して買ってもいいと思う。
>>323
甘いね、君は。
大家が全員儲けているとは限らないんだよ。
大家は転嫁したいだろうけどね、相場という物があってね。
相場より高ければ入居者が集まらないの。分かる？
ってか、家賃は公開されてるんだから、それが適正と思うところに住めばいいだけ。
そうだろうなあ
俺も無理のない返済計画だと大した物件は買えないのよ
それでも欲しいというﾏﾏﾝ
俺も無理のない返済計画だと大した物件は買えないのよ
それでも欲しいというﾏﾏﾝ
去年末に住宅ローン完済した。
去年夏のサブプラ暴落で豪ドルとドル売り、そして今年も豪ドル売りと
日経オプションプットがまさかのイン。
不動産買い叩けるタイミング待ち中。
ただ税金の納付額もすげーぜ・・・orz
去年夏のサブプラ暴落で豪ドルとドル売り、そして今年も豪ドル売りと
日経オプションプットがまさかのイン。
不動産買い叩けるタイミング待ち中。
ただ税金の納付額もすげーぜ・・・orz
>>325
そこを取り換えればいいんだし別に良くね？
そこを取り換えればいいんだし別に良くね？
ゆとりローンが元凶の一つだろ・・・
結構、あれにだまされて無理な返済計画を
たてた奴がいるぞ。
結構、あれにだまされて無理な返済計画を
たてた奴がいるぞ。
家賃が安かったら、家なんて買う人間も激変するんだろうけど、
実際家賃が安いところってひどいところが多いでしょ。 とくに都内。動物も飼えないところが多いしね。
一番いいのは市営暖地や住宅に当たることだけど、これがまず普通だと当たらない。 入ってる奴はなかなかでていかないしｗ
実際家賃が安いところってひどいところが多いでしょ。 とくに都内。動物も飼えないところが多いしね。
一番いいのは市営暖地や住宅に当たることだけど、これがまず普通だと当たらない。 入ってる奴はなかなかでていかないしｗ
341 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:27:53 ID:1ES3i71W0
公園があるじゃないか。
342 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:27:53 ID:NPiw8Ic3O
>>327
！それいい。
！それいい。
343 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:28:03 ID:+/W17zNR0
344 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:28:24 ID:YVhJk+Uy0
>>334
子供がいると、マンション（賃貸分譲かかわらず）はきついみたいだよ。
それで、買うと。
うちは父が（土地餅の）金融機関勤めだったけど、「30年ローンwありえないw」って
感じだった。不動産・金融系の人でマンションを分譲で買う人知らないや。
子供がいると、マンション（賃貸分譲かかわらず）はきついみたいだよ。
それで、買うと。
うちは父が（土地餅の）金融機関勤めだったけど、「30年ローンwありえないw」って
感じだった。不動産・金融系の人でマンションを分譲で買う人知らないや。
他所の国まで迷惑かけることは無いが アメリカのこと言えないね。
家が寿命までもってボロボロなのに、寿命より長いローンとか勘弁
348 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:28:47 ID:v6vp39vK0
>>328
そういうのを一々考えるのがめんどくさいから賃貸
そういうのを一々考えるのがめんどくさいから賃貸
349 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:28:56 ID:/KJziP/70
350 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:29:13 ID:GTgUAZIR0
352 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:29:53 ID:RUqOeztg0
>> 299
変動金利の場合、インフレ率に合わせて金利も上昇。ほとんど減らない。
貯金より借金のほうが利率高いので、むしろ貯金が減って借金が増える。
固定金利の場合、インフレでも利率は据え置き。
借金はほぼ消滅する。
変動金利の場合、インフレ率に合わせて金利も上昇。ほとんど減らない。
貯金より借金のほうが利率高いので、むしろ貯金が減って借金が増える。
固定金利の場合、インフレでも利率は据え置き。
借金はほぼ消滅する。
353 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:30:28 ID:1mJ4PX4BO
自分の場合は
考えた末、親ローン
考えた末、親ローン
ま、売るほうも悪いけど、無理して買うほうも悪いんだよ。
買うほうの元凶は、大抵、嫁な。
旦那は、あまり乗り気じゃない。そりゃ、ローン終わった頃は70近いジジイかよとか
思ったら、家持てる悦びも萎える。
でも嫁は、自分がローン組むわけじゃないから重圧感が軽いし、なんなら団信で
チャラになるから途中で死んでもおｋ、くらいに思ってやがる。
マイホーム病に取り付かれた嫁ほどやっかいなもんはない。
ま、取り付かれるっていうより、殆どの女が元から持ってる営巣本能だろうけど。
買うほうの元凶は、大抵、嫁な。
旦那は、あまり乗り気じゃない。そりゃ、ローン終わった頃は70近いジジイかよとか
思ったら、家持てる悦びも萎える。
でも嫁は、自分がローン組むわけじゃないから重圧感が軽いし、なんなら団信で
チャラになるから途中で死んでもおｋ、くらいに思ってやがる。
マイホーム病に取り付かれた嫁ほどやっかいなもんはない。
ま、取り付かれるっていうより、殆どの女が元から持ってる営巣本能だろうけど。
355 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:30:44 ID:Xw24+8mOO
住宅メーカーの営業なんてたいしたアドレスしてくれないしな
356 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:31:07 ID:rN6kM3f30
分譲マンションは古くなったら売り抜ければいいと思ってる奴手を上げろ
357 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:31:23 ID:YVhJk+Uy0
358 ：mad ◆4yN60UoY2U ：2008/10/10(金) 17:31:42 ID:cVbJHwLC0
>>344
老後に贅沢しようなんて考えているからそうなるんだろうか？
まあ、年金は当てにならんがローンに当てる分を貯蓄していけば
相当な金額になるという考えもないんだろうな・・・・・。
それに、最近は子供だって当てにもならんものなぁ・・・・・・
老後に贅沢しようなんて考えているからそうなるんだろうか？
まあ、年金は当てにならんがローンに当てる分を貯蓄していけば
相当な金額になるという考えもないんだろうな・・・・・。
それに、最近は子供だって当てにもならんものなぁ・・・・・・
>>97
ケチケチ生活はしてないだろ。都会のほうが収入は多い。
いい服を着て刺激の多い生活を送ってるさ。
共働きなので、掃除の手間を考えれば狭くても都心に近いほうがいい。
100坪の土地付き2000万の家は安普請だろ。
庭もきれいにするなら手がかかる。専業主婦なら可能だね。
でも田舎で勝ち組は共働きの公務員だろ。
田舎の人で百坪程度では庭でバーベキューはやらないよ。
キャンプとか犬とか田舎関係ない。
まあ食べ物はうまいね。それは大きい。
ケチケチ生活はしてないだろ。都会のほうが収入は多い。
いい服を着て刺激の多い生活を送ってるさ。
共働きなので、掃除の手間を考えれば狭くても都心に近いほうがいい。
100坪の土地付き2000万の家は安普請だろ。
庭もきれいにするなら手がかかる。専業主婦なら可能だね。
でも田舎で勝ち組は共働きの公務員だろ。
田舎の人で百坪程度では庭でバーベキューはやらないよ。
キャンプとか犬とか田舎関係ない。
まあ食べ物はうまいね。それは大きい。
360 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:31:51 ID:a5AYAx070
無理したのが悪いとしか言えない
>>354
嫁の友達同士の見栄がかなり大きいらしい。
嫁の友達同士の見栄がかなり大きいらしい。
362 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:32:06 ID:U/a2kDZm0
363 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:32:13 ID:/KJziP/70
364 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:32:26 ID:5A3T23P70
ゆとりと付くものはロクなもんがねーな
365 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:32:27 ID:+/W17zNR0
366 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:32:33 ID:ke+0NEZT0
無理に組んだローンはそりゃ無理だろう。
367 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:32:53 ID:sUkTWfbm0
>>355
ワザとだろ？ワザとだよな？
ワザとだろ？ワザとだよな？
368 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:33:18 ID:UiDy5/QG0
子供あてにして、住宅ローン組む親なんて
所詮人としてのレベルが低いんだよな
一生働くはめになるわ
所詮人としてのレベルが低いんだよな
一生働くはめになるわ
369 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:34:00 ID:CpLU0yoR0
俺の知り合いもも嫁にそそのかされて
泉佐野で４０００万ぐらいの家買ったわ
車のローンと一本化できて良かったみたいなバカなこと言ってるし
そもそも泉佐野で４０００万て気がくるっとる
泉佐野で４０００万ぐらいの家買ったわ
車のローンと一本化できて良かったみたいなバカなこと言ってるし
そもそも泉佐野で４０００万て気がくるっとる
370 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:34:01 ID:4I5+i3+20
371 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:34:32 ID:dZtMZ5P20
俺の親父の初任給は４万円だった。
３０年後、２０倍になった。
ローン返済も楽だったろうね。
俺、初任給２０万。
３０年後、絶対に月給６００万円になっているわけはない！
社長になっても無理。
時代が違うのでローンなんてしません！
バカが払えなくなって賃貸にだした良い物件を
借りてそれほど多い収入ではないけど良い生活おくっています。
さて、また引っ越すか！チャンスだ！
３０年後、２０倍になった。
ローン返済も楽だったろうね。
俺、初任給２０万。
３０年後、絶対に月給６００万円になっているわけはない！
社長になっても無理。
時代が違うのでローンなんてしません！
バカが払えなくなって賃貸にだした良い物件を
借りてそれほど多い収入ではないけど良い生活おくっています。
さて、また引っ越すか！チャンスだ！
372 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:34:50 ID:FLNQvn1V0
田舎でいいのは関東、中部まで、あとは地獄。
373 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:35:01 ID:/KJziP/70
374 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:35:19 ID:NPiw8Ic3O
どう考えても貯蓄下手な私は一生賃貸が無難だな。
貯金はない、ただし借金もない。保険だけはかけてるが。年収はそこそこ。仕事には困らない。子供は息子二人。
このスレ参考になったわ。
貯金はない、ただし借金もない。保険だけはかけてるが。年収はそこそこ。仕事には困らない。子供は息子二人。
このスレ参考になったわ。
375 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:35:45 ID:KDZap9cO0
376 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:36:00 ID:E2d5cCI90
>>292
勤め先が安定してればいいんじゃない
勤め先が安定してればいいんじゃない
377 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:36:01 ID:p10ns/Go0
378 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:36:03 ID:sUkTWfbm0
>>362
> >>342
> この時期で築20年だと、何だったか忘れたけど
> 法律にひっかかるような。
> (リフォームしなきゃいけないんだったか忘れたが…)
瑕疵（かし）担保責任。
新入居者が住んだ後に例えばシロアリに食われてたとかが
発覚した場合は売主が弁済しなければならない。
> >>342
> この時期で築20年だと、何だったか忘れたけど
> 法律にひっかかるような。
> (リフォームしなきゃいけないんだったか忘れたが…)
瑕疵（かし）担保責任。
新入居者が住んだ後に例えばシロアリに食われてたとかが
発覚した場合は売主が弁済しなければならない。
>>371
状況によっては、月給６兆円になってるかもなｗ
状況によっては、月給６兆円になってるかもなｗ
うちはフラット35組んで毎年100万づつ繰上げしてるからあと10年以内には支払い終わるよ
382 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:37:18 ID:UiDy5/QG0
多摩ニュータウン 千葉ＮＴ
ロクなことになってませんな
ロクなことになってませんな
無理して組んで、無理だったからどうしよう助けてーって、ギャグ佳代ｗｗｗ
いったいどんな見栄を張ってどんな屋敷を建てたんだ？
それともこれもサブプライム問題か？
いったいどんな見栄を張ってどんな屋敷を建てたんだ？
それともこれもサブプライム問題か？
384 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:38:12 ID:/KJziP/70
>>354
正直自分は持ち家なんていらん派なのに
夫が持ち家持ち家煩くて辟易してるわ。
これからの日本で家買うメリットって何よ？
キャッシュでぽんと買えるor楽々返済出来て税金対策やらでローン組む、
って人なら買ってもいいだろうけど。
正直自分は持ち家なんていらん派なのに
夫が持ち家持ち家煩くて辟易してるわ。
これからの日本で家買うメリットって何よ？
キャッシュでぽんと買えるor楽々返済出来て税金対策やらでローン組む、
って人なら買ってもいいだろうけど。
386 ：mad ◆4yN60UoY2U ：2008/10/10(金) 17:38:22 ID:cVbJHwLC0
387 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:38:57 ID:YVhJk+Uy0
ぶっちゃけ、老後に立派な物件を貸してくれるような奇特な大家はいないんだよ。
だから皆、買おうとするのだ。
若い人は親を賃貸保証人にするけど、老人は誰を保証人にするんだい？
だから皆、買おうとするのだ。
若い人は親を賃貸保証人にするけど、老人は誰を保証人にするんだい？
388 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:39:14 ID:FLNQvn1V0
駅があるところじゃないとダメだよ、少なくとも県庁所在地に直通で行ける。
ゆとりローン、ゆとり教育
ゆとりとつくものは疑ってかかった方がいい
ゆとりとつくものは疑ってかかった方がいい
390 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:39:24 ID:vreqHQTF0
家は年収の５倍くらいまでと言われてたよね。
今では精々４倍くらいまでかな。
車とか持たず、ブランド物やジュエリーとかと無縁
精々家電品の買い換え程度＋書籍や雑誌＋カネの
かからない趣味一つくらいならなんとかなるか。
今では精々４倍くらいまでかな。
車とか持たず、ブランド物やジュエリーとかと無縁
精々家電品の買い換え程度＋書籍や雑誌＋カネの
かからない趣味一つくらいならなんとかなるか。
391 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:39:27 ID:CpLU0yoR0
チバリーヒルズってなかったけ？
392 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:39:46 ID:CZMD5r3R0
うちの弟のところもお嫁さんがとにかく「家！家！」ってカンジで
新婚で文京区にいきなり建てた。頭金2,000万、それ以外は嫁親からの借金で。
弟は家にまったく興味なし。地方に家と土地があるからかも。
新婚で文京区にいきなり建てた。頭金2,000万、それ以外は嫁親からの借金で。
弟は家にまったく興味なし。地方に家と土地があるからかも。
でも子供複数いて安い賃貸だと壁薄くて他の住民に迷惑だよ。
そうそう長くも住めない。神経質な人は赤ちゃんの夜泣きに耐えられないでしょう。
毎日毎日「静かにしなさい」ばっかり言ってなきゃなんないよ。
子供ってマジで元気だし疲れる。テレビやゲーム少なく育てようと思うとね…
子蟻は一戸建てや壁の厚くて遊び場がある万村が育てやすいよ。
女の子1人なら賃貸でも育てる自信あるけど複数やヤンチャな男児は厳しい。
子蟻になったら貧乏でもない袖を必死に振る消費者にならざるを得ない。
子供２人以上持つのが贅沢な時代だよ、マジで。
そうそう長くも住めない。神経質な人は赤ちゃんの夜泣きに耐えられないでしょう。
毎日毎日「静かにしなさい」ばっかり言ってなきゃなんないよ。
子供ってマジで元気だし疲れる。テレビやゲーム少なく育てようと思うとね…
子蟻は一戸建てや壁の厚くて遊び場がある万村が育てやすいよ。
女の子1人なら賃貸でも育てる自信あるけど複数やヤンチャな男児は厳しい。
子蟻になったら貧乏でもない袖を必死に振る消費者にならざるを得ない。
子供２人以上持つのが贅沢な時代だよ、マジで。
395 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:40:17 ID:NPiw8Ic3O
いやさ、時代の流れから言うと20～30年後は老人は介護付き賃貸デフォだろ？
今より「お一人様」増えるだろうし。
分譲賃貸問わず物件余るの目に見えてる。年寄りに割り振らないと。
今より「お一人様」増えるだろうし。
分譲賃貸問わず物件余るの目に見えてる。年寄りに割り振らないと。
固定資産税の事も忘れたらだめだめ
うちは結構な額払ってる
うちは結構な額払ってる
397 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:40:39 ID:9ZR1riQE0
破産したらいいじゃまいか
3年前に新築一戸建ての家を買った。
借金もう700万弱。楽勝。
借金もう700万弱。楽勝。
399 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:40:51 ID:U/a2kDZm0
400 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:41:18 ID:6SpK+S/00
401 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:41:24 ID:U/a2kDZm0
>>398
おお、がんばれよー！
おお、がんばれよー！
402 ：夜逃げ ◆U8YonigeXE ：2008/10/10(金) 17:41:25 ID:y9VNj4viO
403 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:41:57 ID:UiDy5/QG0
家買うのはバカっていうのも、また持ち家至上主義と同じくらいｱﾎな考え
首つるくらい無理なローン組むツワモノなら、いざ知らず。
人の金の使い道なんて、それぞれだよ。
少なくとも家は残る。ギャンブルとは違うんだよ。
首つるくらい無理なローン組むツワモノなら、いざ知らず。
人の金の使い道なんて、それぞれだよ。
少なくとも家は残る。ギャンブルとは違うんだよ。
404 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:42:03 ID:klgnr9hr0
30年くらいしかもたないコンクリの箱に何千万ものローンを組むヤツの気がしれん。
ゆとりローンって、日本版サブプライムじゃないのか？
ゆとりローンって、日本版サブプライムじゃないのか？
405 ： ：2008/10/10(金) 17:42:09 ID:qtjAPUUf0
ど田舎で激安の中古の家かって地元に就職して３０代で完済した俺勝ち組
406 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:42:22 ID:+/W17zNR0
いま病院近くて大型スーパーもあって便利な場所でも
20年後病院閉鎖、スーパー撤退とかマジあり得るわけで
20年後病院閉鎖、スーパー撤退とかマジあり得るわけで
407 ：育毛たけし ◆I3Hg71jo4o ：2008/10/10(金) 17:42:24 ID:zvqyHzMLO
無理してローン組めば破綻するのは明らか。
バカなの？死ぬの？(´･ω･`)
バカなの？死ぬの？(´･ω･`)
410 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:42:53 ID:sUkTWfbm0
>>399
宅建の勉強でもしてるの？
宅建の勉強でもしてるの？
隣の府の府庁所在地代表駅には直通があって、
自県の県庁所在地代表駅にはその途中(といってもその駅は隣の府)で乗り換えが必須。
もちろん乗り換えた方が時間はかかるが運賃は安い。
おまえら、俺の住所を言ってみろ！
自県の県庁所在地代表駅にはその途中(といってもその駅は隣の府)で乗り換えが必須。
もちろん乗り換えた方が時間はかかるが運賃は安い。
おまえら、俺の住所を言ってみろ！
413 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:43:31 ID:YVhJk+Uy0
過疎ニュータウンは、商店さえも撤退する。若者は出て行く。
老人はド田舎では暮らしていけないよ。
老人はド田舎では暮らしていけないよ。
415 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:43:44 ID:/KJziP/70
銀行が破たんしたらローンはチャラになるんだよね？
416 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:44:03 ID:U/a2kDZm0
>>402
この人たちはまさにギリギリで組んだから繰り上げさえできないのかもな
この人たちはまさにギリギリで組んだから繰り上げさえできないのかもな
417 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:44:07 ID:GTgUAZIR0
418 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:44:11 ID:m+OpgjWv0
そろそろ家建てるか
住宅ローン組んで
住宅ローン組んで
419 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:44:25 ID:UiDy5/QG0
でも 本当に困ったら、破産は恐れない方がいい。
そんなことで、死んだりしてあかん。
普通に生活はしていけるのだから。
そんなことで、死んだりしてあかん。
普通に生活はしていけるのだから。
420 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:44:39 ID:nrGYG3cz0
ローンの分貯金て、賃貸の人は現役と老後の家賃忘れてない？
老後は保証人確保が難しく借りられにくくなることも。
老後は保証人確保が難しく借りられにくくなることも。
421 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:44:41 ID:U/a2kDZm0
422 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:44:57 ID:4I5+i3+20
街が高齢化しても困るなって事で年代構成がバランスいい土地に決めたんだが、
近年のマンションラッシュでちと計画が狂った。
あれって不便な場所に空き家が増えるだけで、人口はそんなに増えないのにな。
子供と年寄りが多ければ税負担も重くなる。
近年のマンションラッシュでちと計画が狂った。
あれって不便な場所に空き家が増えるだけで、人口はそんなに増えないのにな。
子供と年寄りが多ければ税負担も重くなる。
423 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:45:28 ID:Y8ircu6/0
>>411
兵庫県尼崎市
兵庫県尼崎市
424 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:46:07 ID:FLNQvn1V0
>>411
そんなところ福井しか無い。
そんなところ福井しか無い。
425 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:46:13 ID:/KJziP/70
426 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:46:20 ID:sUkTWfbm0
>>411
京城市南大門区
京城市南大門区
>>413
人口減少の時代にど田舎で便利に暮らしていこうとする方がどうかしてる
人口減少の時代にど田舎で便利に暮らしていこうとする方がどうかしてる
428 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:47:10 ID:E2d5cCI90
429 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:47:26 ID:A1Gf+3Ht0
首都圏の田舎ですが、土地付き一戸建てが公営住宅です。
家賃は３５０００円で、保守管理は全部税金でやってくれます。
１０年住んで、だいたい普通にみなさん２０００万円は貯まります。
老人用にも公営住宅が有り、これは団地形式で家賃１万円です。
家を売っぱらって、貯金が４０００万円が平均のご老体ばかりです。
こういうのって、税金でこうなっているから、そのうち破綻しそうですね。
でも、あななたちより勝ち組だと思います。
家賃は３５０００円で、保守管理は全部税金でやってくれます。
１０年住んで、だいたい普通にみなさん２０００万円は貯まります。
老人用にも公営住宅が有り、これは団地形式で家賃１万円です。
家を売っぱらって、貯金が４０００万円が平均のご老体ばかりです。
こういうのって、税金でこうなっているから、そのうち破綻しそうですね。
でも、あななたちより勝ち組だと思います。
430 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:47:27 ID:cf2rmxVq0
最近マンソンから一戸立てに買い換えたやつの言い分は
自分はこう言う事はツキがあるから損した事無い
今マンソンが売れずダブルローン支払っています
でも本人はツキを根拠に全然気にしていません
自分はこう言う事はツキがあるから損した事無い
今マンソンが売れずダブルローン支払っています
でも本人はツキを根拠に全然気にしていません
431 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:47:43 ID:sWpsymA4O
数年前新築のマンション買ったが
環境変えたくなっても引越しできないの辛いな
かと言って人に貸すのも地雷だし
固定資産税もウザい
絶対いつか売り飛ばす
環境変えたくなっても引越しできないの辛いな
かと言って人に貸すのも地雷だし
固定資産税もウザい
絶対いつか売り飛ばす
>>428
現金も危ないけどね
現金も危ないけどね
433 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:48:05 ID:YVhJk+Uy0
434 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:48:16 ID:p10ns/Go0
>>425
バカは同じ間違いを繰り返す
バカは同じ間違いを繰り返す
435 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:48:44 ID:qpB1ziAx0
>>429
公営住宅も治安が良くて住民の質がよければ住みたいんだけどな
公営住宅も治安が良くて住民の質がよければ住みたいんだけどな
436 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:49:07 ID:zXRMl06R0
今売っても売れないお。
えーっと 先月申し込んだ４０００万のローンが今日通りました。
猛烈に頭金を株か為替に突っ込みたくて・・・間がわりーよ魔が
はぁ ローン通ったら新築一戸建て！！！って冗談 現実になるんだもんなぁ
一人暮らしなのに・・・
猛烈に頭金を株か為替に突っ込みたくて・・・間がわりーよ魔が
はぁ ローン通ったら新築一戸建て！！！って冗談 現実になるんだもんなぁ
一人暮らしなのに・・・
438 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:49:29 ID:U/a2kDZm0
>>428
賃貸だと収入なくなった後も財産目減りし続けるんじゃない？
もちろん持ち家でも固定資産税あるけどさ、ヘルパーさん
呼んだり介護認定受けたりすれば、その介護付き賃貸借りるのと
なんらかわらんのではと。
賃貸だと収入なくなった後も財産目減りし続けるんじゃない？
もちろん持ち家でも固定資産税あるけどさ、ヘルパーさん
呼んだり介護認定受けたりすれば、その介護付き賃貸借りるのと
なんらかわらんのではと。
439 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:49:36 ID:/jZlgBUWO
マンションなんか買わなくて本当に良かった(^O^)/
あれほど忠告したのに買った友達は払えなそうな状態に。
ちなみに金はたんまりと貯めてます。
30代半ばだがもうすぐ3000万のマンションはキャッシュで買えそう。
あれほど忠告したのに買った友達は払えなそうな状態に。
ちなみに金はたんまりと貯めてます。
30代半ばだがもうすぐ3000万のマンションはキャッシュで買えそう。
440 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:49:37 ID:UiDy5/QG0
オーストラリアみたいに質のいい賃貸がたくさんあればな。
国土の狭い日本では無理かな。
国土の狭い日本では無理かな。
441 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:50:12 ID:A05DJQ4/0
442 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:50:18 ID:RVk1X8kM0
ローン完済の家持で親にマジ感謝。
443 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:50:42 ID:RjtxTOW60
444 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:50:45 ID:/KJziP/70
>>439
3000万でマンション買えます？
3000万でマンション買えます？
446 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:51:09 ID:vreqHQTF0
448 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:52:08 ID:U/a2kDZm0
ゆとりローンで家買って父親リストラ
再就職したけど給料低くなって
母親も夜まで仕事するようになって
俺は来年には家を出る
昼間家にいるのは
家を買った年に飼い始めた柴犬のチビだけ
みたいな
再就職したけど給料低くなって
母親も夜まで仕事するようになって
俺は来年には家を出る
昼間家にいるのは
家を買った年に飼い始めた柴犬のチビだけ
みたいな
金を借りて、返さない。
いやそれ可哀想とかじゃなくてれっきとした犯罪だからさ。
いやそれ可哀想とかじゃなくてれっきとした犯罪だからさ。
451 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:53:11 ID:rN6kM3f30
担保の住宅を売れば楽になるだろ
453 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:53:38 ID:Y8ircu6/0
地震大国を舐めちゃいけない
地震がきて全て終わり
地震がきて全て終わり
454 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:53:49 ID:qpB1ziAx0
455 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:53:50 ID:CZMD5r3R0
>>445
マンションは買える。都心でなければ。
中古なら「都心に通える」物件は大丈夫。
しかし買うことは勧めんな。
買うなら「中古の一戸建て」と、
中古一戸建て買って、もう貯蓄がローン残高を上回っている俺が言う。
（土地もやや上がったし。）
マンションは買える。都心でなければ。
中古なら「都心に通える」物件は大丈夫。
しかし買うことは勧めんな。
買うなら「中古の一戸建て」と、
中古一戸建て買って、もう貯蓄がローン残高を上回っている俺が言う。
（土地もやや上がったし。）
高架橋の橋桁基礎部分に角材をぼんぼん放り込んで生コンを流し込みコストカットに貢献し周期的に公共事業が発生するシステムを完成させた元土建屋の俺が
９８～０６年物だけは買うなと警告しておく。
457 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:54:39 ID:YVhJk+Uy0
458 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:54:59 ID:A1Gf+3Ht0
>>445
>3000万でマンション買えます？
今時は３０００万は高すぎる。
千葉県の千葉市より東京よりだけど、いまどき３０００万円以上出して、マンションを買う奴って、絶対に馬場引いているよ。
不動産屋に通って２０００万円でと念押ししていた友人は、
新築未入居だけど築２年っていう物件を元値が６０００万なのに２０００万円台で買ったよ。価格を口外しない念書を書かされたって。
>3000万でマンション買えます？
今時は３０００万は高すぎる。
千葉県の千葉市より東京よりだけど、いまどき３０００万円以上出して、マンションを買う奴って、絶対に馬場引いているよ。
不動産屋に通って２０００万円でと念押ししていた友人は、
新築未入居だけど築２年っていう物件を元値が６０００万なのに２０００万円台で買ったよ。価格を口外しない念書を書かされたって。
459 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:55:05 ID:7WJl1RQE0
460 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:55:14 ID:me08lQWC0
最近、REITが報道されるとニートなオレはドキっとする。
461 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:55:21 ID:IRNfM6xFO
マンションは賃貸でいいよ
年金いくら溶けたんですか？日本トラスティー信託と日本マスター信託の評価損益率はいくらなんですか？
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463 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:55:31 ID:oAIzAY8wO
>>445
東京じゃなきゃ3000万でおつりが来るよ。
東京じゃなきゃ3000万でおつりが来るよ。
464 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:55:37 ID:pI23ecxH0
自営業やっている奴なら、年利3%で金借りられるなら最高なんだが。
一括返済しないで事業資金へ割当
一括返済しないで事業資金へ割当
465 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:55:43 ID:03LGFbHEO
無理するからいけない。
466 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:55:53 ID:/KJziP/70
467 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:55:55 ID:FLD5bWXV0
チバプライムローンですか？
468 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:56:21 ID:McIK4TG20
＞「無理して組んだ住宅ローンが返せない」
サラ金でも闇金でもローンでも借りるほうが悪い。
だから返せないってのは甘え以外の何ものでもない。
サラ金でも闇金でもローンでも借りるほうが悪い。
だから返せないってのは甘え以外の何ものでもない。
469 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:56:23 ID:/jZlgBUWO
公営住宅もかなり人気で倍率凄いよ。
50倍とかザラらしい。
これから更に倍率上がるんじゃないか？
50倍とかザラらしい。
これから更に倍率上がるんじゃないか？
ここ数年プチバブルで23区も次々空き地に豪勢な家を建てまくってたからな。
土地40坪で一億の区画が完売してたのからな。
土地40坪で一億の区画が完売してたのからな。
472 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:56:57 ID:o02+or3C0
>>449
お前がヒキニートに成らなかったのがせめてもの救いだな
お前がヒキニートに成らなかったのがせめてもの救いだな
473 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:56:58 ID:WrJ5DCt90
貯金して我慢してた人はよかったね、確かにキャッシュで買える人もいるだろう。
今なら相当、値切れると思うよ。
今なら相当、値切れると思うよ。
474 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:57:05 ID:U/a2kDZm0
>>453
そのために地震保険付き火災保険だのいろいろあるし。
そのために地震保険付き火災保険だのいろいろあるし。
475 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:57:25 ID:Y8ircu6/0
国内の自殺者も3万人とか4万人だろ
まだまだ増えそうだな
まだまだ増えそうだな
476 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:57:39 ID:U/a2kDZm0
>>471
税金対策の人とか。
税金対策の人とか。
477 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:57:48 ID:Pmjpzy5/0
家を持つことは、搾取される側から資本家への飛躍であり夢である
478 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:57:53 ID:+/W17zNR0
マンションて地震きて建物ゆがんだら終わりだもん怖くて買えないよ
阪神大震災でローン残った物件、売ることもできず
一部住民の反対で建て替えも進まずっての結構あったと聞くし・・・
戸建てなら土地にテント張ってでもしのげる
阪神大震災でローン残った物件、売ることもできず
一部住民の反対で建て替えも進まずっての結構あったと聞くし・・・
戸建てなら土地にテント張ってでもしのげる
>>443
ネタなら ここで愚痴らねーよ。
>>451
それも考えたが・・・３００満捨てるほど勇気が無い orz
正直 大崩壊前にインフレに向うだろうから今金借りたほうが言いと判断してたんだ
マジ 読み間違えた
ネタなら ここで愚痴らねーよ。
>>451
それも考えたが・・・３００満捨てるほど勇気が無い orz
正直 大崩壊前にインフレに向うだろうから今金借りたほうが言いと判断してたんだ
マジ 読み間違えた
てす
481 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 17:59:05 ID:pI23ecxH0
>>479
インフレになる要素なんてあったっけか？
インフレになる要素なんてあったっけか？
484 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:00:09 ID:xqp1eRH30
円高だから、アメリカ人が手放した家屋をトヨタ銀行がまとめ買いして日本人に売れば良いんだよ。
485 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:00:28 ID:YVhJk+Uy0
486 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:00:34 ID:/jZlgBUWO
本当に急いで買わなくて良かった。
先を読んでたからね。
もう少し様子見るよ。マンションは暴落していくだろうから。
先を読んでたからね。
もう少し様子見るよ。マンションは暴落していくだろうから。
487 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:00:39 ID:bRQpzPbL0
>>373
>持ち家・年金満タン・退職金があれば、
年金→とても満額でるとは思えないシステム
退職金→リストラ、倒産、ないとは言い切れない
持ち家→築２０年で一切手入れ必要ないとかまずない
まったくもって安心できる要素ではない。
ガキンチョなのね＾＾
世間にもまれてきてね＾＾
>持ち家・年金満タン・退職金があれば、
年金→とても満額でるとは思えないシステム
退職金→リストラ、倒産、ないとは言い切れない
持ち家→築２０年で一切手入れ必要ないとかまずない
まったくもって安心できる要素ではない。
ガキンチョなのね＾＾
世間にもまれてきてね＾＾
488 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:00:46 ID:ltJF8ysA0
＞無理して組んだ
無理しなければ済む話。
私みたいに20年かけて溜めた貯金で買えばよかったのに。
庭も駐車場も無い狭い家だけど、最寄りJR駅から徒歩5分。
スーパー、コンビ二まで徒歩3分。もうここで死ぬわｗ
無理しなければ済む話。
私みたいに20年かけて溜めた貯金で買えばよかったのに。
庭も駐車場も無い狭い家だけど、最寄りJR駅から徒歩5分。
スーパー、コンビ二まで徒歩3分。もうここで死ぬわｗ
489 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:00:53 ID:rN6kM3f30
490 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:01:00 ID:Y8ircu6/0
今は家やマンション建て過ぎて腐る程余ってるからな
それを数千万で買う奴はアホ
しばらくすれば半値以下になるよ
バブル崩壊後みたいに
それを数千万で買う奴はアホ
しばらくすれば半値以下になるよ
バブル崩壊後みたいに
491 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:01:14 ID:A1Gf+3Ht0
>>471
>うちの近所、新築7,000～8,000ばっかなんだよね。
それは、見かけの定価ってやつ。
本当は、半額以下で叩き売り状況だと思います。
コツあるけど、本気で買うってわかったら、マンションは値引き当たり前に
なっちゃったんですよ。
一人は、６０００万円が２年経過未入居で２０００万円台。
もう一人は、新築未入居３年で８０００万円台が２０００万円台。
二人とも口封じ念書ありです。
いまどき電気製品は定価でかう馬鹿いなくなったけど、
マンションはいるんだよね。定価で買う奴。
>うちの近所、新築7,000～8,000ばっかなんだよね。
それは、見かけの定価ってやつ。
本当は、半額以下で叩き売り状況だと思います。
コツあるけど、本気で買うってわかったら、マンションは値引き当たり前に
なっちゃったんですよ。
一人は、６０００万円が２年経過未入居で２０００万円台。
もう一人は、新築未入居３年で８０００万円台が２０００万円台。
二人とも口封じ念書ありです。
いまどき電気製品は定価でかう馬鹿いなくなったけど、
マンションはいるんだよね。定価で買う奴。
いや、既にインフレだろ？
他国の速度が速するだけで
他国の速度が速するだけで
493 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:02:31 ID:2l/TcHCr0
今後の流れを予測してやろう
2008年冬
企業の業績悪化、景気の急速な冷え込みにより
冬のボーナスをカットする企業が続出
住宅ローンの支払いが滞りだす
2009年春
決算を迎える前に倒産する企業多数
企業の倒産とボーナスカットにより、住宅ローンの焦げ付きがより鮮明に
2009年
2008年から続いていた派遣社員の契約解除数が急増
全派遣社員を契約解除する企業も
また並行して、早期退職、リストラを敢行
派遣社員の約半数はホームレスに
2010年春
住宅ローンの焦げ付きにより、大手銀行の倒産が続出
取引のある中小企業も連鎖倒産
完全失業率が25%を超える
公園や駅構内はホームレスで溢れ、治安の悪化が問題となる
2008年冬
企業の業績悪化、景気の急速な冷え込みにより
冬のボーナスをカットする企業が続出
住宅ローンの支払いが滞りだす
2009年春
決算を迎える前に倒産する企業多数
企業の倒産とボーナスカットにより、住宅ローンの焦げ付きがより鮮明に
2009年
2008年から続いていた派遣社員の契約解除数が急増
全派遣社員を契約解除する企業も
また並行して、早期退職、リストラを敢行
派遣社員の約半数はホームレスに
2010年春
住宅ローンの焦げ付きにより、大手銀行の倒産が続出
取引のある中小企業も連鎖倒産
完全失業率が25%を超える
公園や駅構内はホームレスで溢れ、治安の悪化が問題となる
494 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:02:54 ID:isF2a5350
おまえら、これからはスタグフレーションだぞ。
495 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:03:02 ID:CZMD5r3R0
496 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:03:23 ID:ttwKuaCY0
497 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:03:25 ID:/KJziP/70
こういうｽﾚみるたびに、ｶﾞｲｱの夜明けとかで高値づかみしたｱﾌｫ夫婦を思い出して溜飲が下がる。
499 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:04:24 ID:U/a2kDZm0
>>496
プチスライムって読んじゃった… (´･ω･｀)
プチスライムって読んじゃった… (´･ω･｀)
即日完売だった頃がなつかしい
501 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:04:26 ID:ltJF8ysA0
築35年の賃貸URにチマチマ住んでるが、何も困らん。
フルリフォーム済みで部屋の中は綺麗だし。
フルリフォーム済みで部屋の中は綺麗だし。
503 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:04:40 ID:MGLUl/f50
こういうときNTR系エロ体験談の掲示板とかじゃあ
奥さんがなんたらかんたらで働いて・・・
とかあるんだけど、実際のところどうなんだろう、ﾊｧﾊｧ
奥さんがなんたらかんたらで働いて・・・
とかあるんだけど、実際のところどうなんだろう、ﾊｧﾊｧ
>>491
そうなの？
同じ様なマンションのチラシが毎日ガンガン入って
夫がひよりそうで困ってるんですよ。彼はぜったい値切るなんて
出来ないし。うちは世帯収入1500なんですけど、ぜったい億ション
なんて無理。ちまちま賃貸で暮らして、土日に実家で野菜を作る。
そうなの？
同じ様なマンションのチラシが毎日ガンガン入って
夫がひよりそうで困ってるんですよ。彼はぜったい値切るなんて
出来ないし。うちは世帯収入1500なんですけど、ぜったい億ション
なんて無理。ちまちま賃貸で暮らして、土日に実家で野菜を作る。
建売・新興住宅なんかよく住む気になるな、あんな貧乏臭い家
>>493 それ単なるｵﾏｲの願望だろｗ
507 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:06:10 ID:/KJziP/70
508 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:06:27 ID:pawVF6zi0
こんな不安定な時代に無理するからだろ。
509 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:06:35 ID:zIOLGrANO
お前ら笑ってるが世間の見方はこうだぞ。
ワープアローン>>>>>お前らニート
ワープアローン>>>>>お前らニート
510 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:06:39 ID:xqp1eRH30
旦那の家族と同居は嫌って言う嫁は駄目だよ。いろんな意味で殺されるよ。
それはまさにカマキリだ。
それはまさにカマキリだ。
511 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:07:00 ID:qpB1ziAx0
自分は田舎出身だから、東京のちっさーい一戸建てに何千万も払ってる人みると驚く。
あれで「夢のマイホーム♪」と思えるんだろうか？
あれで「夢のマイホーム♪」と思えるんだろうか？
公務員や天下り協会なんかの、税金泥棒系ならいざ知らず
中小や自営で、アタリマエのように結婚→子供→持ち家って
昭和みたいな順序踏んでくやつが信じられない。
中小や自営で、アタリマエのように結婚→子供→持ち家って
昭和みたいな順序踏んでくやつが信じられない。
514 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:07:25 ID:FrJxhEVx0
うちのすぐそばの建売４棟、売り出して約１年経つが買い手なし
駅から歩いて１０分足らずで生活の便も悪くないところ
それでも土日にやってた販売会もなくなり、今や放置状態
日本中いたるところにこういう物件が増えてるんだろうな
不動産屋も無茶を承知で売るしかない時代か
駅から歩いて１０分足らずで生活の便も悪くないところ
それでも土日にやってた販売会もなくなり、今や放置状態
日本中いたるところにこういう物件が増えてるんだろうな
不動産屋も無茶を承知で売るしかない時代か
516 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:07:49 ID:U/a2kDZm0
517 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:08:07 ID:rN6kM3f30
518 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:08:13 ID:YVhJk+Uy0
>>504 …1500ﾏｿの年収あるなら、億ション余裕だから。
520 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:08:29 ID:CZMD5r3R0
>>504
億ション買える層ではないが、郊外に一戸建てが楽勝の層だろ。
どうせまた一段と低金利来るから、
貯金が３千万円前後あるなら、ここ数ケ月～１年ぐらい買い時じゃないか？
裏庭で野菜が作れるかもしれん。
億ション買える層ではないが、郊外に一戸建てが楽勝の層だろ。
どうせまた一段と低金利来るから、
貯金が３千万円前後あるなら、ここ数ケ月～１年ぐらい買い時じゃないか？
裏庭で野菜が作れるかもしれん。
うちの旦那、40近いけど月々の手取りは26万程度。
もちろんこんな額ではローンを組めないから、今は家を買うつもりはないそうだ。
現在は転勤中の親戚の家（一戸建て）をタダで貸してもらっているが、数年で出なければならない。
その後は家賃６マンぐらいの築４０年超えの40㎡位の公団住宅に定年まで住むということになりそう。
家族構成は夫婦＋息子。
実家の家が馬鹿でかかったので、40㎡で家族三人ってのがどんな暮らしか想像できないけど
仕方ない。
定年までに2000万貯めて、ノーローンで築20年ぐらいのマンションでも買えたらと思ってる。
もちろんこんな額ではローンを組めないから、今は家を買うつもりはないそうだ。
現在は転勤中の親戚の家（一戸建て）をタダで貸してもらっているが、数年で出なければならない。
その後は家賃６マンぐらいの築４０年超えの40㎡位の公団住宅に定年まで住むということになりそう。
家族構成は夫婦＋息子。
実家の家が馬鹿でかかったので、40㎡で家族三人ってのがどんな暮らしか想像できないけど
仕方ない。
定年までに2000万貯めて、ノーローンで築20年ぐらいのマンションでも買えたらと思ってる。
522 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:08:43 ID:864Xd8D00
お前ら賃貸だよこれからは何があるかわからんから身軽な方がいいぞ
523 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:08:59 ID:vAwRLubO0
そこで夜逃げですよ。
524 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:09:01 ID:KSAFNGpj0
この見栄っ張りがｗ
525 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:09:25 ID:A1Gf+3Ht0
>>504
>彼はぜったい値切るなんて出来ないし。
なら、がんばって定価で買うか、一生賃貸しかないと思うw
そういう能力も含めて成功者はあるんだから。
コツを知っていて、それを実行している人だけが、得をするのは
資本主義の原理原則ですからね。
>彼はぜったい値切るなんて出来ないし。
なら、がんばって定価で買うか、一生賃貸しかないと思うw
そういう能力も含めて成功者はあるんだから。
コツを知っていて、それを実行している人だけが、得をするのは
資本主義の原理原則ですからね。
>>513
だって家賃より安いし、税金控除考えたら5年は、ただで住んでるような物だし
だって家賃より安いし、税金控除考えたら5年は、ただで住んでるような物だし
527 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:09:34 ID:SaGUe2tV0
>>510同居賛成な嫁って砂漠の中で砂探すようなもんジャマイカ？
半年前３１００万で売り出されてたマンションが今は２０００万。
まぁローンの契約解除物件だけど。
今はこんなのがゴロゴロある。
まぁローンの契約解除物件だけど。
今はこんなのがゴロゴロある。
529 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:10:31 ID:U/a2kDZm0
>>522
まあ生活様式に合わせてだな。
ローン終わってれば収入が突然途絶えても有利なのは持ち家派
(賃貸は家賃払えなくなったら出ていくだけ)
ローンが終わってなければ収入途絶えると地獄なのは持ち家派
(賃貸は実家に避難するなどができる)
まあ生活様式に合わせてだな。
ローン終わってれば収入が突然途絶えても有利なのは持ち家派
(賃貸は家賃払えなくなったら出ていくだけ)
ローンが終わってなければ収入途絶えると地獄なのは持ち家派
(賃貸は実家に避難するなどができる)
530 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:10:56 ID:qpB1ziAx0
ちょっと前までこういう住宅ローンとか不動産の話題が出るたび、
「賃貸がいいよ～」と主張してきたけど、
そのたびに「家賃が無駄」「財産になるのに」という反論がいっぱい付いたものだった。
「賃貸がいいよ～」と主張してきたけど、
そのたびに「家賃が無駄」「財産になるのに」という反論がいっぱい付いたものだった。
531 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:11:00 ID:U/a2kDZm0
532 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:11:13 ID:xPlStkJj0
安くなったら買おうなんて奴がゴロゴロしてそうだな
競争率高そうだ
競争率高そうだ
大丈夫です、ローンは返済出来なくても
家と土地持っていかれるだけで帳消しになりますから＾＾
家と土地持っていかれるだけで帳消しになりますから＾＾
534 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:11:53 ID:8yFCiPolO
ローンでも無理しないで繰り上げ返済できて１５年程度で完済できるぐらいならいいじゃないか
ただ車と違って処分できないことはあるだろうから
最低限立地ぐらいは考えたほうがいいとは思う
790:10/02(木) 21:44 ??? [sage]
戸建ては家主が手入れせずにほったらかしのケースがほとんどだから中古15年くらいのものは売れずに困ってる人多いよ
建物評価は０で土地代金だけで取り引きされているのがほとんどで結局は購入額の半分以下で手放すってのが落ち
791:10/02(木) 23:00 ??? [sage]
戸建ての家が朽ちて壊れても
土地として売れるからいいじゃん
792:10/02(木) 23:23 ??? [age]
>>789
> ローンでも無理しないで繰り上げ返済できて１５年程度で完済できるぐらいならいいじゃないか
いや、それなら誰も買うななんて言わないよ。
マンデベが「家賃なみの返済額で」なんて言って庶民騙して、 省12
ただ車と違って処分できないことはあるだろうから
最低限立地ぐらいは考えたほうがいいとは思う
790:10/02(木) 21:44 ??? [sage]
戸建ては家主が手入れせずにほったらかしのケースがほとんどだから中古15年くらいのものは売れずに困ってる人多いよ
建物評価は０で土地代金だけで取り引きされているのがほとんどで結局は購入額の半分以下で手放すってのが落ち
791:10/02(木) 23:00 ??? [sage]
戸建ての家が朽ちて壊れても
土地として売れるからいいじゃん
792:10/02(木) 23:23 ??? [age]
>>789
> ローンでも無理しないで繰り上げ返済できて１５年程度で完済できるぐらいならいいじゃないか
いや、それなら誰も買うななんて言わないよ。
マンデベが「家賃なみの返済額で」なんて言って庶民騙して、 省12
>>516
貯金みっちりしてるのでカツカツですよ。
夫は私の両親に借りるのは嫌だと言うし。
今は大家さんのお庭100坪弱を只で借りてネギ程度を作ってます。
とにかくローンなんて背負う気になれない。私は。
貯金みっちりしてるのでカツカツですよ。
夫は私の両親に借りるのは嫌だと言うし。
今は大家さんのお庭100坪弱を只で借りてネギ程度を作ってます。
とにかくローンなんて背負う気になれない。私は。
536 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:12:01 ID:YVhJk+Uy0
1000万とか値引きして、先に買った奴はよく怒らないね、日本は平和だな
>>535
嘘書いちゃった。100坪→10坪です。
嘘書いちゃった。100坪→10坪です。
539 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:14:38 ID:dRHkxCCB0
返せざる者借るべからず
540 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:14:45 ID:A1Gf+3Ht0
無知ってことは損するって事。
新築も２年経てば、その間未入居でも、中古になる。
ここまで言えば、なんでマンションデベが、
超超値引きまでしても、懸命に２年以内に売却しようとするか判りますよね。
だからそういう物件が狙い目。
新築も２年経てば、その間未入居でも、中古になる。
ここまで言えば、なんでマンションデベが、
超超値引きまでしても、懸命に２年以内に売却しようとするか判りますよね。
だからそういう物件が狙い目。
比較的景気の持ち直した時期にもう大丈夫これ以上悪くはならないだろうと
日和見的に無理してローン組んだところが快方に向かう前にさらに悪くなり
失職したり家庭崩壊で見通しが立たなくなったところに
貸しはがしにあってるだけだろ
泣きっ面にハチ、アブハチ取らずってやつかねえ
個室ビデオや300円の木賃宿が待ってるらしいよ
日和見的に無理してローン組んだところが快方に向かう前にさらに悪くなり
失職したり家庭崩壊で見通しが立たなくなったところに
貸しはがしにあってるだけだろ
泣きっ面にハチ、アブハチ取らずってやつかねえ
個室ビデオや300円の木賃宿が待ってるらしいよ
542 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:15:13 ID:qpB1ziAx0
543 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:15:33 ID:U/a2kDZm0
>>538
100坪と聞いて眼の玉出ましたw
100坪と聞いて眼の玉出ましたw
544 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:15:48 ID:edTkA2/A0
俺は地方都市の設計屋だけど、
地元のビルダーで住宅の打ち合わせとかしてると、
夫婦共働き併せて年収400万とか500万で家建てようって馬鹿がゴロゴロ居るんだよな。
挙句に、そういう馬鹿どもに限って、身分不相応な規模や外観の家を欲しがる。
マジでサブプライムは対岸の火事じゃないぜ。
地元のビルダーで住宅の打ち合わせとかしてると、
夫婦共働き併せて年収400万とか500万で家建てようって馬鹿がゴロゴロ居るんだよな。
挙句に、そういう馬鹿どもに限って、身分不相応な規模や外観の家を欲しがる。
マジでサブプライムは対岸の火事じゃないぜ。
>>537
財産価値下げるなとあちこちで揉めてるよマンションは
財産価値下げるなとあちこちで揉めてるよマンションは
547 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:16:18 ID:/KJziP/70
548 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:16:55 ID:A1Gf+3Ht0
>>540
>新築も２年経てば、その間未入居でも、中古になる。
中古になるって、物質的にってことではなく、「法律的」にって事。
新築と中古は、販売に関する税金や法律やローンも違うから、
超超値引きしてでも売るって事。
>新築も２年経てば、その間未入居でも、中古になる。
中古になるって、物質的にってことではなく、「法律的」にって事。
新築と中古は、販売に関する税金や法律やローンも違うから、
超超値引きしてでも売るって事。
549 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:17:16 ID:U/a2kDZm0
550 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:17:57 ID:SR5eh4O00
無理してんだから返すのも無理だろうな普通に考えて
年収450、マンション買って2100のローンを組んだ。
ボーナスは信用ならんので入れてない。
毎月スカンピンになるが、ボーナスは残る。
これで払っていけると思ってるよ。
ボーナスは信用ならんので入れてない。
毎月スカンピンになるが、ボーナスは残る。
これで払っていけると思ってるよ。
552 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:18:33 ID:UhSm9G+dO
一戸建ても値切れる？
でも他にも購入希望者がいたら値切らない方が選ばれるのかな？
でも他にも購入希望者がいたら値切らない方が選ばれるのかな？
553 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:18:58 ID:Y8ircu6/0
家とか車は買うもんじゃない
買う奴は馬鹿
これからはネットカフェ
そこで暮らすんじゃないぞｗ
今から世界規模の大不況時代がくる
街中に難民が溢れる
そういう奴らを相手に経営する側にまわるんだ
買う奴は馬鹿
これからはネットカフェ
そこで暮らすんじゃないぞｗ
今から世界規模の大不況時代がくる
街中に難民が溢れる
そういう奴らを相手に経営する側にまわるんだ
借金は嫌いだけどローンという横文字に弱いのが日本人
元金返せずに利息だけで精一杯という罠に嵌る人続出だからな
元金返せずに利息だけで精一杯という罠に嵌る人続出だからな
無理に組んだローンが払えない？？
知らんがなｗｗ
知らんがなｗｗ
556 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:19:12 ID:AHgEMslX0
デフォルトしたらいいよ
貴方の人生をね
貴方の人生をね
558 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:19:30 ID:Qs8np3EK0
俺も４０００万家ローンがあって、大変。
560 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:19:57 ID:YVhJk+Uy0
中央線駅徒歩３分の１ＬＤＫだが、毎日毎日飽きもせず「売ってください」のチラシが入る。
ウザ杉だが、いざというとき買い手が付かないよりはマシかなーとも思う。
ウザ杉だが、いざというとき買い手が付かないよりはマシかなーとも思う。
無理すんなよｗｗｗいい年して情けねぇな
>>544
すいません すいません すいません すいません
はぁ 本当すいません
寂しいからルームシェアって奴始めようかなぁ
空いてる部屋３部屋もあるし orz
つーか 俺なんかに年収の８倍も貸すなよ・・・
すいません すいません すいません すいません
はぁ 本当すいません
寂しいからルームシェアって奴始めようかなぁ
空いてる部屋３部屋もあるし orz
つーか 俺なんかに年収の８倍も貸すなよ・・・
563 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:21:27 ID:FLNQvn1V0
漏れが今いるこの仕事場は100坪ある、だけど半分建物で半分は駐車場だから10坪の畑
もできないよ、10坪の畑ってかなり贅沢。
もできないよ、10坪の畑ってかなり贅沢。
564 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:21:52 ID:1cPWd0ZC0
年収が低いのにローンとか組むな
生涯安定した収入があるなら別
生涯安定した収入があるなら別
565 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:22:02 ID:sUkTWfbm0
566 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:22:02 ID:wKAZspyx0
無理するな
数十年前は一生借家暮らしという人がたくさんいたし、それでなんとかやっていけた
これから人口が減って賃貸物件も余る世の中では
無理に借金して家を買うのは考え物だな
これから人口が減って賃貸物件も余る世の中では
無理に借金して家を買うのは考え物だな
568 ：見え張るな！：2008/10/10(金) 18:22:12 ID:8yFCiPolO
平成築の激安一戸建てなら
∧∧ ﾋﾟｺｯ ☆
( ^o^)っ―[] ／
［￣￣￣］ (＾o＾) 木更津、横須賀なら１千万でお釣がくるぉ♪
∧∧ ﾋﾟｺｯ ☆
( ^o^)っ―[] ／
［￣￣￣］ (＾o＾) 木更津、横須賀なら１千万でお釣がくるぉ♪
569 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:22:49 ID:EKRq3gle0
若妻が格安ソープに溢れるということ？
570 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:22:53 ID:U/a2kDZm0
>>563
仕事場の屋上とかは無理っすかね
仕事場の屋上とかは無理っすかね
571 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:22:57 ID:L5KdhHkH0
2年も売れ残るようなとこなんて買いたくないわ。
572 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:23:01 ID:mFUnHSSk0
無理しないようなローンを組めば解決。
573 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:23:38 ID:MNs1WJ6a0
それはきっと無理したからじゃないかな
574 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:24:21 ID:qpB1ziAx0
575 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:24:37 ID:k4tUrHlRO
見栄で買うのは良くないな
アメリカの貧民ローン破綻者って、どこに住んでんの？
トレーラーハウスはよく見るけど、タダなの？
トレーラーハウスはよく見るけど、タダなの？
577 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:24:47 ID:sUkTWfbm0
>>567
> 数十年前は一生借家暮らしという人がたくさんいたし、それでなんとかやっていけた
> これから人口が減って賃貸物件も余る世の中では
> 無理に借金して家を買うのは考え物だな
先進国ではそれが普通のことだからな。
一般的リーマンが持ち家というのは先進国ではアメリカと日本くらいだろ。
アメリカやカナダは土地が広いからそれでもいいだろうけどな。
> 数十年前は一生借家暮らしという人がたくさんいたし、それでなんとかやっていけた
> これから人口が減って賃貸物件も余る世の中では
> 無理に借金して家を買うのは考え物だな
先進国ではそれが普通のことだからな。
一般的リーマンが持ち家というのは先進国ではアメリカと日本くらいだろ。
アメリカやカナダは土地が広いからそれでもいいだろうけどな。
578 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:24:49 ID:Y8ircu6/0
数十万のローンで無理するヤツはいないが
数千万のローンだと金銭感覚が麻痺して無理してる奴がかなりいると思う
数千万のローンだと金銭感覚が麻痺して無理してる奴がかなりいると思う
579 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:24:57 ID:GGMxPZct0
馬鹿じゃねーのｗ
これサブプライムと一緒じゃねーかｗ
収入に見合わないローン組んで払えねーとかｗｗｗｗｗ
また不良債権大量にでるんじゃねｗｗｗ
せこせこ働いて貧乏人にローン組ませて無理やり消費させて糞銀行や金融野郎が実態のないバーチャルな金を
信用貸しして利息で儲けて高給を貰いやばくなったら血税投入なんてインチキがまかり通ってる時点で終わってんだよｗ
これサブプライムと一緒じゃねーかｗ
収入に見合わないローン組んで払えねーとかｗｗｗｗｗ
また不良債権大量にでるんじゃねｗｗｗ
せこせこ働いて貧乏人にローン組ませて無理やり消費させて糞銀行や金融野郎が実態のないバーチャルな金を
信用貸しして利息で儲けて高給を貰いやばくなったら血税投入なんてインチキがまかり通ってる時点で終わってんだよｗ
580 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:24:59 ID:Pmjpzy5/0
固定金利って銀行屋からすればかなり美味しい
最初は変動でかりるのが正解
最初は変動でかりるのが正解
582 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:25:26 ID:jYB5hVmBO
持ち家持っとくと年とってから住めるし、死んだ後家をあげるという条件で
金前借りさせてもらえる制度がある。
金前借りさせてもらえる制度がある。
583 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:25:43 ID:U/a2kDZm0
こだわらなければ中古物件とかという手も
もちろん新築以上に念入りなチェックいるけど。
もちろん新築以上に念入りなチェックいるけど。
584 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:25:53 ID:CZMD5r3R0
585 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:25:56 ID:z/wKly2nO
構造的にはサブプライムローン問題とほぼ同一だな
どこの国の金融機関も、いざとなれば政府の救済があるからだろうが、考えることは同じだなぁ
どこの国の金融機関も、いざとなれば政府の救済があるからだろうが、考えることは同じだなぁ
586 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:25:57 ID:FLNQvn1V0
>>570
瓦屋根なんだよなー、壊して建て直すか。
瓦屋根なんだよなー、壊して建て直すか。
587 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:26:05 ID:1cPWd0ZC0
無理して結婚
無理して出産
無理してローンで車購入
無理してローンで家購入
そら、払えなくなるだろ
無理して出産
無理してローンで車購入
無理してローンで家購入
そら、払えなくなるだろ
588 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:26:21 ID:A1Gf+3Ht0
>>552
>一戸建ても値切れる？
確実に値切れる。
むしろマンションよりも値切り易いし、率は高い。
いまどき、購入ライバルなんかいませんと断言できますから、
交渉したほうが得です。
>>571
２年も売れ残るところなんか買いたくないわ
こういう馬鹿のお陰で、得する人がいるんですよ。マンションは
大型物件んればなるほど、２、３軒は、売れのこってしまいます。
でもそのために社員はりつかせて、モデル開けてなんて経費倒れ
します。だから、破格値でそれなりの会社にやみ売りするんですよ。
そういった物件を買うべき。
>一戸建ても値切れる？
確実に値切れる。
むしろマンションよりも値切り易いし、率は高い。
いまどき、購入ライバルなんかいませんと断言できますから、
交渉したほうが得です。
>>571
２年も売れ残るところなんか買いたくないわ
こういう馬鹿のお陰で、得する人がいるんですよ。マンションは
大型物件んればなるほど、２、３軒は、売れのこってしまいます。
でもそのために社員はりつかせて、モデル開けてなんて経費倒れ
します。だから、破格値でそれなりの会社にやみ売りするんですよ。
そういった物件を買うべき。
589 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:26:23 ID:mFUnHSSk0
590 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:26:24 ID:11nOv1R20
年収300とかで住宅買う神経がわからない。
分不相応。
分不相応。
>>585
借りて返さないモン勝ちなんでしょーか。
借りて返さないモン勝ちなんでしょーか。
592 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:27:14 ID:edTkA2/A0
>>562
そういう時は、最初っから賃貸に改造出来る様に計画するんだよ。
子供だって、18～22に成れば大学か社会人として出て行くんだし。
馬鹿の一つ覚えみたいに子供部屋を6帖8帖間にしても、
引篭もり収容室か納戸にしかならん。
そういう時は、最初っから賃貸に改造出来る様に計画するんだよ。
子供だって、18～22に成れば大学か社会人として出て行くんだし。
馬鹿の一つ覚えみたいに子供部屋を6帖8帖間にしても、
引篭もり収容室か納戸にしかならん。
築30年こえる1000マンぐらいで買える分譲マンションを家賃先払い感覚でキャッシュで買うのと、
５～６万位の築30年こえる２Ｋ位のオンボロアパートに住むんのとじゃ、どっちがお得なんだろう？
古くても持ち家になると固定資産税や管理費もかかるしなぁ。
５～６万位の築30年こえる２Ｋ位のオンボロアパートに住むんのとじゃ、どっちがお得なんだろう？
古くても持ち家になると固定資産税や管理費もかかるしなぁ。
594 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:28:18 ID:U+aLCygdO
>>1
騙されて買う奴が悪い
騙されて買う奴が悪い
595 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:28:30 ID:U/a2kDZm0
596 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:28:35 ID:zPzLXHq/0
サブプライムローンレンジャー乙ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
597 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:28:49 ID:/Zf5ABMH0
複利計算できないヤツは家を買うなｗ
598 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:29:11 ID:Vn4fn2N30
アホクサ
借家にでも住んどけばよかったんだよ
無理してローンを組むのはそいつが悪いだけ
借家にでも住んどけばよかったんだよ
無理してローンを組むのはそいつが悪いだけ
599 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:29:22 ID:rN6kM3f30
600 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:29:23 ID:jyEyZOYE0
家と車は売れ続けるというのはもはや神話だな
604 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:30:33 ID:A1Gf+3Ht0
>>595
>値切るのもだけど保障つけさせた方がいいかもね。
それは不動産屋からみたら、ど素人の馬鹿。
車を買うとき、オプション一杯つけさせて、得した気持ちになっている馬鹿と一緒。
売る人の気持ちはそういうめんどうな客とはかかわらないのがデフォ。
>値切るのもだけど保障つけさせた方がいいかもね。
それは不動産屋からみたら、ど素人の馬鹿。
車を買うとき、オプション一杯つけさせて、得した気持ちになっている馬鹿と一緒。
売る人の気持ちはそういうめんどうな客とはかかわらないのがデフォ。
３５歳年収６００万で３５００万のマンション買っちゃったけど、
これって無謀かな。
これって無謀かな。
606 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:30:46 ID:U/a2kDZm0
607 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:31:05 ID:bRQpzPbL0
608 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:31:19 ID:QbJ2Lz2z0
自己資金が少なくとも物件価格の１／４はないと、ローンの
支払いが苦しいって基本中の基本だよね。（実際には諸費用
のために＋200万円くらいの余裕も必要）
ゆとりローンなんて６年目以降急激に支払額が増えるんだか
ら、自己資金がない人がローン組むこと自体がナンセンス。
そこまでしてマイホームが欲しいかな。
支払いが苦しいって基本中の基本だよね。（実際には諸費用
のために＋200万円くらいの余裕も必要）
ゆとりローンなんて６年目以降急激に支払額が増えるんだか
ら、自己資金がない人がローン組むこと自体がナンセンス。
そこまでしてマイホームが欲しいかな。
609 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:31:33 ID:w3RiG/2C0
610 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:31:33 ID:U/a2kDZm0
612 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:32:03 ID:11nOv1R20
日本で一戸建てとかマンション買っていいのは、公務員か大企業の正社員だけ。
大部分の中小零細、非正規は賃貸アパートが妥当。
これからは、死ぬまでアパートぐらしで結婚もできず孤独死するのが最後という人が続出する時代だ。
キャッシュだけでもちょっとずつ箪笥しとくのが一番。
大部分の中小零細、非正規は賃貸アパートが妥当。
これからは、死ぬまでアパートぐらしで結婚もできず孤独死するのが最後という人が続出する時代だ。
キャッシュだけでもちょっとずつ箪笥しとくのが一番。
今の造りの家が５０年とかもつのか。
うちの家は純和風だがこないだ築８０年で１回改修した。
地震さえなければ更に５０年は使えそうな感じだ。
うちの家は純和風だがこないだ築８０年で１回改修した。
地震さえなければ更に５０年は使えそうな感じだ。
614 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:32:40 ID:Gac6DkMD0
いい加減いい年なんで貯金で住宅でも買おうと考えてたけど
今の状況だと微妙なんですね
賃貸で全く困ってはないんだが、団塊脳の親がうるさい
長期ホルダーで株でもしようかな
今の状況だと微妙なんですね
賃貸で全く困ってはないんだが、団塊脳の親がうるさい
長期ホルダーで株でもしようかな
615 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:33:25 ID:CMoCSI8oO
33歳バツイチ俺は家のローン残額1117万、あと少しで返せる
616 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:33:37 ID:A1Gf+3Ht0
>>610
>値切る＋保障って話だよ。
だから、保障っていうのが、馬鹿そのものなの。
家は法律で保障されているんだよ。
セールスマンは、保障とかいう馬鹿は相手にしたくない。
こういう馬鹿は、くだらない事でクレームとか言い出す馬鹿だから。
>値切る＋保障って話だよ。
だから、保障っていうのが、馬鹿そのものなの。
家は法律で保障されているんだよ。
セールスマンは、保障とかいう馬鹿は相手にしたくない。
こういう馬鹿は、くだらない事でクレームとか言い出す馬鹿だから。
617 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:33:42 ID:z/wKly2nO
>>591
いやいや、リスクが高い相手に、うまいこと言って貸すだけ貸しといて、
首尾よく返済が来れば金利込みでｳﾏｰ、貸し倒れば政府に泣きつく
こういう構造になっとるのです
通常なら、下手うった企業は潰れるに任せるのですが、
金融機関だけは影響が大きいということで政府が救済するんで、
それを見込んでこういうことをやっちゃうんです
バブルんときとまったく一緒です
いやいや、リスクが高い相手に、うまいこと言って貸すだけ貸しといて、
首尾よく返済が来れば金利込みでｳﾏｰ、貸し倒れば政府に泣きつく
こういう構造になっとるのです
通常なら、下手うった企業は潰れるに任せるのですが、
金融機関だけは影響が大きいということで政府が救済するんで、
それを見込んでこういうことをやっちゃうんです
バブルんときとまったく一緒です
618 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:33:47 ID:dUI2i0h/0
619 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:33:56 ID:FLNQvn1V0
>>611
頭金４００万払った
頭金４００万払った
621 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:33:58 ID:OJPxPW5d0
俺7LDKに1人だけどいろいろ面倒なのでﾏﾝｿﾝに住み替えたい
622 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:34:05 ID:jNJv4XBf0
見栄だろ？ローン組めば自分の物になった感覚なんじゃないの？
結婚式だってローンで挙げるヤツ多いらしいし。
高級車もローンさえ通れば即納だし。
ま、何て言うか・・・馬鹿。
結婚式だってローンで挙げるヤツ多いらしいし。
高級車もローンさえ通れば即納だし。
ま、何て言うか・・・馬鹿。
623 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:35:09 ID:U/a2kDZm0
624 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:35:10 ID:w3RiG/2C0
625 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:35:20 ID:rN6kM3f30
分譲マンションなんて買う時以外何一つ自分の意志だけでは決められないのにな
一番高い時期だったから本気で少し待てと忠告したのにこちらを悪者扱いした別の友人の無責任な賛成に乗って…。
その傷を舐めてくれる友人て本当に友人なのかな？向こうも退けない感じなので仕方ないけどさ。
その傷を舐めてくれる友人て本当に友人なのかな？向こうも退けない感じなので仕方ないけどさ。
627 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:36:12 ID:JrALspWS0
それが普通でしたが、1つが最近過度に働いて、
ローンを結合させて、プレスを大いにしそこなう若者が住んでいる
私自身の肝心の家にぜいたくをしたいと思います。
昔退職した後に家を建てるために。
ローンを結合させて、プレスを大いにしそこなう若者が住んでいる
私自身の肝心の家にぜいたくをしたいと思います。
昔退職した後に家を建てるために。
628 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:36:15 ID:U/a2kDZm0
>>621
マンションに住み替えるのはもったいないような…
マンションに住み替えるのはもったいないような…
629 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:36:34 ID:A1Gf+3Ht0
630 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:36:50 ID:M0i8z8540
631 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:37:15 ID:NlLtRG5y0
収入は低いが借金皆無、お気楽だあ
分譲減らして、賃貸増やせよ
634 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:37:28 ID:CZMD5r3R0
635 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:37:39 ID:ZNEW/AX/0
嫁が持ち家欲しがって無理して破産てのは良くあること
636 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:37:45 ID:ZLfTDvgnO
そうだ
ネットカフェを経営して、自分もそこで寝泊まりすればいいんだ
637 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:38:11 ID:L2JcxGec0
借金して家を買うなんて馬鹿の見本だよ。
金を貯めてから買えばいいのに、どうしてそんな無茶をするんだろう。
借金なんて絶対にしちゃ駄目だよ。
金を貯めてから買えばいいのに、どうしてそんな無茶をするんだろう。
借金なんて絶対にしちゃ駄目だよ。
638 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:38:17 ID:VqR/K3i00
数字を甘く見すぎな人が多すぎるね。そういう人に限って机上の空論とかいって取り合わないが、
机上の段階で不可能なら実現も不可能な事に気がつかない。
ピンチにおちいったら天使が舞い降りて助けてくれる妄想にとりつかれているのかな？
机上の段階で不可能なら実現も不可能な事に気がつかない。
ピンチにおちいったら天使が舞い降りて助けてくれる妄想にとりつかれているのかな？
639 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:38:21 ID:4OUS9/Ps0
> 相談してくるのは２０代から８０代まで幅広い。「ワーキングプア」と呼ばれる働く貧困層というよりも、
> 年収３００万～４００万円で、借金も同額くらいある場合が多い。目立つのは４０代前後の住宅
> ローンがきっかけになっている人たちだという。
俺もこっちの方が問題だと思ってたんだよな
独身フリーターでフラフラしてても貯金はできるけど
子持ちで住宅ローン抱えている家庭は正社員でいくら働いても金の余裕ないもん
夫婦片方が病気で倒れたら一気に終了するような
ローン組んでたり・・・
そのくせ子供を私学に通わせたり
> 年収３００万～４００万円で、借金も同額くらいある場合が多い。目立つのは４０代前後の住宅
> ローンがきっかけになっている人たちだという。
俺もこっちの方が問題だと思ってたんだよな
独身フリーターでフラフラしてても貯金はできるけど
子持ちで住宅ローン抱えている家庭は正社員でいくら働いても金の余裕ないもん
夫婦片方が病気で倒れたら一気に終了するような
ローン組んでたり・・・
そのくせ子供を私学に通わせたり
>>633
分譲のほうがリスク少ないからね～。
分譲のほうがリスク少ないからね～。
年収500で4000万は、まさにチャレンジャー
>>635
デベも嫁に注力して落とすからね。
デベも嫁に注力して落とすからね。
643 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:39:02 ID:11nOv1R20
ローンを払い終わるころは離婚して毎月養育費を払い続け借金だらけ。
妻に親権をとられ、妻はもっと金持ちの公務員と再婚。
払い終わったころに癌になって入院。入院費が払えずに病院からタクシーで捨てられ
最後は身元不明の死体で無縁仏。これが日本男児のこれからのデフォの生き方。
妻に親権をとられ、妻はもっと金持ちの公務員と再婚。
払い終わったころに癌になって入院。入院費が払えずに病院からタクシーで捨てられ
最後は身元不明の死体で無縁仏。これが日本男児のこれからのデフォの生き方。
644 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:39:03 ID:aRcc++vHO
背伸びはいかんよ。
645 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:39:11 ID:Oc3HW0P0O
立って半畳寝て一畳
たふれ伏すとも萩の花
あーこりゃこりゃ♪
たふれ伏すとも萩の花
あーこりゃこりゃ♪
646 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:39:15 ID:JrALspWS0
20年間の年間の30のもののローン
金返すためにを生きがいとするので。
人の心を失うように思えません。
金返すためにを生きがいとするので。
人の心を失うように思えません。
647 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:39:18 ID:BSPvycDp0
3年前に2200万の15年ローンを組んだ。
今年、金利が上がるのを期に500万繰り上げ返済した。
繰り上げ返済の手数料程、バカらしい物は無い。
今年、金利が上がるのを期に500万繰り上げ返済した。
繰り上げ返済の手数料程、バカらしい物は無い。
648 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:39:54 ID:iHy/ggna0
日本版サブプライムを避けるために、公的資金の投入を！
>>609,618,629
夫婦＋息子（乳児）なので、分譲になるのかな・・・
手取りは30万ないが、その古い分譲を現金で買うぐらいの貯金はある。
子供が独立する頃には、夫婦二人に丁度良い物件に買い替える予定。
夫婦で意見が割れるのは、賃貸なら分譲を買う1200万を投資に回せるから、
子供が独立するまでに数100万の利益が出るって言うんだけど、そんなにうまくいくものかね～？
夫婦＋息子（乳児）なので、分譲になるのかな・・・
手取りは30万ないが、その古い分譲を現金で買うぐらいの貯金はある。
子供が独立する頃には、夫婦二人に丁度良い物件に買い替える予定。
夫婦で意見が割れるのは、賃貸なら分譲を買う1200万を投資に回せるから、
子供が独立するまでに数100万の利益が出るって言うんだけど、そんなにうまくいくものかね～？
650 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:40:18 ID:rN6kM3f30
651 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:40:34 ID:K5AfVDT00
652 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:41:06 ID:gmDqvFY2O
>>636 おまい天才
653 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:41:47 ID:JrALspWS0
ビルが良い地震のため見えなくなっても陸が残っているので、
中古のアパートからの中世の一戸建て住宅はビルのそばで
そこで生活できます。
中古のアパートからの中世の一戸建て住宅はビルのそばで
そこで生活できます。
654 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:42:23 ID:VqR/K3i00
今日経平均先物夜間取引で７７００円になった。終わりの始まりだな。
655 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:42:28 ID:A1Gf+3Ht0
>>637
>金を貯めてから買えばいいのに、どうしてそんな無茶をするんだろう。
それは資本主義社会に私達は住んでいるからです。
資本主義は右肩上がりが基本。
経済成長が見込まれているシステム。
つまり、かならずインフレになり貨幣価値が下がるシステム。
よって、借金しても経済成長率があればあるほど借金が安くなる。
しかし、資産に変えておけば、資産価値は必ず右肩上がりになるから、
その差が、お金持ちになるってこと。
これ、大卒なら当たり前に知っている基本問題です。
しかし、この大前提が変化しそうだから、世界中の西側諸国が焦って協調
しはじめている。
>金を貯めてから買えばいいのに、どうしてそんな無茶をするんだろう。
それは資本主義社会に私達は住んでいるからです。
資本主義は右肩上がりが基本。
経済成長が見込まれているシステム。
つまり、かならずインフレになり貨幣価値が下がるシステム。
よって、借金しても経済成長率があればあるほど借金が安くなる。
しかし、資産に変えておけば、資産価値は必ず右肩上がりになるから、
その差が、お金持ちになるってこと。
これ、大卒なら当たり前に知っている基本問題です。
しかし、この大前提が変化しそうだから、世界中の西側諸国が焦って協調
しはじめている。
656 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:42:43 ID:cabsN+O30
657 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:43:20 ID:Bri9R7ccO
この先行き不透明時代に、なんで無理してまでローン組むの？
生活レベル下げろよ。
生活レベル下げろよ。
658 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:44:28 ID:S6qU5Q/m0
これって日本もサブプライムってこと？
659 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:44:34 ID:3m0u1uuc0
この無理があったからバブルなんだよな
これで1度学習するとほんと家売れないわ
これで1度学習するとほんと家売れないわ
660 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:44:35 ID:edTkA2/A0
661 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:44:50 ID:QbJ2Lz2z0
自分が持ち家のマンション売った時に仲介してくれた不動産屋の
営業担当が言ってたけど、中古の場合は2000万円代で十分だって。
少なくとも中古で3000万円以上出す必要はない、寧ろ無駄ってさ。
たとえ今夫婦２人ですぐに子供ができたとしても、その子供が独立
するまでの年数考えたら、建物が30年弱持てば十分。中古でも
お手頃なのがゴロゴロあるから、あんまり新築に拘りすぎるのも
どうかってことだった（新築には中古にはない良さもあるにはある
けどねとも言ってた）。
それと銀行屋は貸した金の半分が返済されればトントンらしいって
ことも教えてくれた。もっとも１年以上前に聞いた話だから、今とは
状況が異なるかもしれんがｗ
営業担当が言ってたけど、中古の場合は2000万円代で十分だって。
少なくとも中古で3000万円以上出す必要はない、寧ろ無駄ってさ。
たとえ今夫婦２人ですぐに子供ができたとしても、その子供が独立
するまでの年数考えたら、建物が30年弱持てば十分。中古でも
お手頃なのがゴロゴロあるから、あんまり新築に拘りすぎるのも
どうかってことだった（新築には中古にはない良さもあるにはある
けどねとも言ってた）。
それと銀行屋は貸した金の半分が返済されればトントンらしいって
ことも教えてくれた。もっとも１年以上前に聞いた話だから、今とは
状況が異なるかもしれんがｗ
663 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:45:18 ID:qg65TTxl0
35年、40年の住宅ローン返済、数千万円の殆んどが土地代。
買ったら高い固定資産税。それが当たり前、ですか？。
需要と供給だから、宅地開発は大変、時間と お金が掛かる。
たかが 100坪程度の車庫付き 一戸建てを、6000万円の物件を作って下さいと
誰が頼んだのですか？。
990万円が妥当、殆どが建築費と土木費用。これが当たり前じゃないんですかねぇ。
買ったら高い固定資産税。それが当たり前、ですか？。
需要と供給だから、宅地開発は大変、時間と お金が掛かる。
たかが 100坪程度の車庫付き 一戸建てを、6000万円の物件を作って下さいと
誰が頼んだのですか？。
990万円が妥当、殆どが建築費と土木費用。これが当たり前じゃないんですかねぇ。
664 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:45:36 ID:JrALspWS0
それは初めに「自分自身の家」における善良の誤りではありませんか?
私が取り除かれるリース人生に変化しながらそれを考える、
洗脳、私自身の家では、戦後早く長い間して、その時々ライフスタイルに
合わせた中で幻想が最も良いです。
そして、2以上と必要なスペースが陽気に変化するので、子供が特に、
不十分であり、役に立たなくなる。
容易におよそ5年間の置くのに運動するのが可能であるときに、それは快適ですが。
私が取り除かれるリース人生に変化しながらそれを考える、
洗脳、私自身の家では、戦後早く長い間して、その時々ライフスタイルに
合わせた中で幻想が最も良いです。
そして、2以上と必要なスペースが陽気に変化するので、子供が特に、
不十分であり、役に立たなくなる。
容易におよそ5年間の置くのに運動するのが可能であるときに、それは快適ですが。
>>648
国の借金減らすのにインフレ誘導って読んでた俺 超涙目
老後の家賃収入未婚で家買った俺 超涙目
>>656
しかも独り者で・・・だから何故借りれたかが不明なんですよ。
融資受けれなきゃ手付金の３００万も帰ってきたはずなのに
国の借金減らすのにインフレ誘導って読んでた俺 超涙目
老後の家賃収入未婚で家買った俺 超涙目
>>656
しかも独り者で・・・だから何故借りれたかが不明なんですよ。
融資受けれなきゃ手付金の３００万も帰ってきたはずなのに
666 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:46:05 ID:vHWCej9j0
>>653
それは日本語なのか？
それは日本語なのか？
667 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:46:27 ID:mygYWC5y0
ワープアは大型ローン組めねーから、逆に勝ちだな
８万ローン払ってる人は、素直に３万台の安アパートに引っ越すことだね。
マンションの場合、管理費等の諸費用を考えればローン代がまるまる浮く
ことになる。
マンションの場合、管理費等の諸費用を考えればローン代がまるまる浮く
ことになる。
671 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:46:58 ID:O8qcnsNPO
672 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:47:03 ID:Rsd9l6Da0
払えない人は追い出されるだけ。
県営住宅でも申し込めばよし。
県営住宅でも申し込めばよし。
673 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:48:26 ID:/Zf5ABMH0
一昔前は自動車ローンでも年収を超えると貸してもらえなかったのに
なんでこんな中所得者に何千万も貸すようになったんだろう
なんでこんな中所得者に何千万も貸すようになったんだろう
674 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:48:27 ID:zPzLXHq/0
サブプライムローンレンジャー部隊哀れｗｗｗｗｗｗ
675 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:48:28 ID:cabsN+O30
>>649
その数百万の利益っていうけど、もし利益が出なかったら？って考えたほうがいいと思うよ。
きっと利益出るから。損はしないから。値上がり確実だから・・・
いまこんな経済状態なのに、そんな言葉を信じるのはちょっと・・・。
その数百万の利益っていうけど、もし利益が出なかったら？って考えたほうがいいと思うよ。
きっと利益出るから。損はしないから。値上がり確実だから・・・
いまこんな経済状態なのに、そんな言葉を信じるのはちょっと・・・。
住居なんて実際に住んでみないとわからんこと多いし、周囲の環境の変化もある
状況によっては引っ越したいと思うこともある
正直、ローン組んでまでして家を買おうとは思わないな
状況によっては引っ越したいと思うこともある
正直、ローン組んでまでして家を買おうとは思わないな
677 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:48:58 ID:U/a2kDZm0
>>661
俺も不動産屋にいった時に、予算は2500万だったんだけど
「それくらいあるなら新築買えますよ」って言われた
(地域的にそれでもかえるので)
なので、予算をぐっと下げて中古物件探した。
おかげさまでさほど傷んでない物件がローン組まずに手に入りました。
俺も不動産屋にいった時に、予算は2500万だったんだけど
「それくらいあるなら新築買えますよ」って言われた
(地域的にそれでもかえるので)
なので、予算をぐっと下げて中古物件探した。
おかげさまでさほど傷んでない物件がローン組まずに手に入りました。
678 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:50:11 ID:3m0u1uuc0
庶民は定年間際に中古で1000万ぐらいの家現金で買えばいいじゃん
679 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:51:12 ID:tfUmwWI0O
なんか翻訳こんにゃくが沸いています。
680 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:51:42 ID:edTkA2/A0
一戸建てが欲しけりゃ、
人口減でこの先毎年100万棟位の空き家が出てくるから、
それを買って耐震補強+リフォームして住めば良いだけ。
馬鹿みたいに背伸びする必要なんて何処にも無い。
人口減でこの先毎年100万棟位の空き家が出てくるから、
それを買って耐震補強+リフォームして住めば良いだけ。
馬鹿みたいに背伸びする必要なんて何処にも無い。
681 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:51:47 ID:zkKSVw7t0
今の時代、公務員以外
住宅ローン払えるか
一括で買え
住宅ローン払えるか
一括で買え
682 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:52:15 ID:CZMD5r3R0
>>671
男の子はその「３歳まで」が様子見られないことが……
下の階が子アリだと「気にしないで」と言ってもらえることもあるが、
子無し夫婦モンだったりすると、もう大変。
今いるところが１階なら良いが。
男の子はその「３歳まで」が様子見られないことが……
下の階が子アリだと「気にしないで」と言ってもらえることもあるが、
子無し夫婦モンだったりすると、もう大変。
今いるところが１階なら良いが。
683 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:52:23 ID:qpB1ziAx0
>>656
辻や牟田口みたいな奥さんが参謀として家系を遣り繰りしているんだろうなｗ
辻や牟田口みたいな奥さんが参謀として家系を遣り繰りしているんだろうなｗ
684 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:52:32 ID:/Zf5ABMH0
>>680
結婚するとプレッシャーの掛かる人が多いみたいよ
結婚するとプレッシャーの掛かる人が多いみたいよ
685 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:53:07 ID:JrALspWS0
価格が買われた時間より上がるなら、それは負債になります。
値上がりお金は得られたそうはがそれですが、値下がりが入らないということです。
販売されたお金が違いのために投資されても負債がいつにならないかは出されます。
そして、いずれにせよ、抵当は取り消されます。
それをいずれ販売できるかは必要ではありません。 これは一般的に「返済額」と呼ばれます。
ローンを支払うように追跡のお金を準備できて、分割がないので、通常動きはその時
極端に達します。
値上がりお金は得られたそうはがそれですが、値下がりが入らないということです。
販売されたお金が違いのために投資されても負債がいつにならないかは出されます。
そして、いずれにせよ、抵当は取り消されます。
それをいずれ販売できるかは必要ではありません。 これは一般的に「返済額」と呼ばれます。
ローンを支払うように追跡のお金を準備できて、分割がないので、通常動きはその時
極端に達します。
>>660
さすが賃貸考えていただけあって、全く物音しない。
吉祥寺周辺はマンション多いから、わざわざ2世帯住宅を選ばないみたい。
私は実家がマンション持ってたから、他人が家の敷地歩いていても
何の抵抗もないけど。大家さんとか会うのが嫌な人は受け付けないだろうな。
さすが賃貸考えていただけあって、全く物音しない。
吉祥寺周辺はマンション多いから、わざわざ2世帯住宅を選ばないみたい。
私は実家がマンション持ってたから、他人が家の敷地歩いていても
何の抵抗もないけど。大家さんとか会うのが嫌な人は受け付けないだろうな。
今、銀行の住宅ローンで50年モノっていうのがある。
しかし30才でその方式でローンを組んだら、80才まで支払うわけだが、そこまでに死んだらどうなる？
保険会社からおりるわけだが、では全額払い終わる奴はどれくらいいる？
ということで、この商品もサブプライムローンと同様に破綻する。
日本でも数年後にアメリカと同じ問題が出てくるってわけさ。
しかし30才でその方式でローンを組んだら、80才まで支払うわけだが、そこまでに死んだらどうなる？
保険会社からおりるわけだが、では全額払い終わる奴はどれくらいいる？
ということで、この商品もサブプライムローンと同様に破綻する。
日本でも数年後にアメリカと同じ問題が出てくるってわけさ。
ギリッギリで数千万のローン組むのが間違いだろ。
人生何があるか分からないんだから多少余裕をもって組んで､
繰り上げ返済した方が同じ金額でも精神的に楽だろ。
収入落ちたり何かあった時は最低限の返済だけして
繰り上げ返済分を少しの間生活費に回すなり
いざとなったら繰り上げ返済分として貯めたのを回せばいい。
人生何があるか分からないんだから多少余裕をもって組んで､
繰り上げ返済した方が同じ金額でも精神的に楽だろ。
収入落ちたり何かあった時は最低限の返済だけして
繰り上げ返済分を少しの間生活費に回すなり
いざとなったら繰り上げ返済分として貯めたのを回せばいい。
690 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:54:02 ID:U/a2kDZm0
>>688
親子ローンとかじゃなくて？
親子ローンとかじゃなくて？
691 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:54:05 ID:52xTb4Mx0
はいはいはい、ゆとりローンね。
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| .>ﾉ(､_, )ヽ､.| ＜あまり無理をしない方がいい
__! ! -=ﾆ=- ﾉ!_＿
／´￣￣ .|＼｀ﾆﾆ´／ ｀ヽ
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i;',, / /;;,',';; ﾉ--, ',',;;::',',ﾞi ,,';';i
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／ i, 〉 ヽ.、
彡､,,,-‐┘ └ｭｭｭｭ
693 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:54:29 ID:4OUS9/Ps0
694 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:55:33 ID:lp07dJ4r0
日本のサブプライム問題。
住宅金融公庫と年金自由宅融資のゆとりの無い【ゆとり返済】
５年後からたまげた人も何とか耐えてきたけどここに来てどうかな？
どう考えても公庫年金で破綻している人続出のはずなのに競売市場に
大量に供給されない公庫年金物件。
国民金融公庫も色々と小細工されましたね。
俺が紹介してきたから分かる
そして窓口となった銀行が薄々知っていながら知らぬふりで見逃してきた
契約書書き上げでの２重契約。
大手の仲介屋さんも・・・・・・・・
住宅金融公庫と年金自由宅融資のゆとりの無い【ゆとり返済】
５年後からたまげた人も何とか耐えてきたけどここに来てどうかな？
どう考えても公庫年金で破綻している人続出のはずなのに競売市場に
大量に供給されない公庫年金物件。
国民金融公庫も色々と小細工されましたね。
俺が紹介してきたから分かる
そして窓口となった銀行が薄々知っていながら知らぬふりで見逃してきた
契約書書き上げでの２重契約。
大手の仲介屋さんも・・・・・・・・
695 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:57:17 ID:73crCMSB0
俺はこんなのやりたくないが、ニョーボがわかってくれねーんだよな。
持ち家って、相当金がかかるってわかってて、なおかつリストラされたら
えらいことになるのに。
持ち家って、相当金がかかるってわかってて、なおかつリストラされたら
えらいことになるのに。
696 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:57:30 ID:O8qcnsNPO
697 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:57:30 ID:RjtxTOW60
699 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:58:27 ID:qpB1ziAx0
>>682
鉄骨伝って響くから１階とか関係ないよ
鉄骨伝って響くから１階とか関係ないよ
700 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 18:59:31 ID:KmqtDQFRO
マイホームに夢などない。幻想であることに気付けよと。
気楽な借家住まいだけど、まあ隣人と上手く付き合えるかが鍵。
持ち家はあるのだがうちら家族にはでかすぎる。
貸したほうが収入が安定するという不思議。
時期が来たら建て替えて住むのもいいが、収入が無くなるなぁ～
気楽な借家住まいだけど、まあ隣人と上手く付き合えるかが鍵。
持ち家はあるのだがうちら家族にはでかすぎる。
貸したほうが収入が安定するという不思議。
時期が来たら建て替えて住むのもいいが、収入が無くなるなぁ～
ねぇそれってサブプライムローンと何が違うの
702 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:00:04 ID:YyzBMGui0
>>1
ローンとか、どれだけお花畑なんだよ。
そんなにマイホームが欲しかったか。
そもそも人間としてのランクが下劣だから、
見栄だかなんだかでそんなもの欲しがるし、結果的に泣きをみることになるんだよ。
ローンとか、どれだけお花畑なんだよ。
そんなにマイホームが欲しかったか。
そもそも人間としてのランクが下劣だから、
見栄だかなんだかでそんなもの欲しがるし、結果的に泣きをみることになるんだよ。
>>671
確かに息子持ちの家は室内の痛み方が半端じゃないよね。
今は借りてる一戸建て住まいで、なおかつ汚しても構わないと言われてるからいいけど。
（返す時に持ち主がリフォーム予定なので）
>>675
そういうこともあるから怖いんだよね。
夫は投信は長期で見るものだから10年後、20年後を見てろって言うけど、怖くて仕方ない。
まあ全額をリスクのある投資にまわすわけではないけど。
確かに息子持ちの家は室内の痛み方が半端じゃないよね。
今は借りてる一戸建て住まいで、なおかつ汚しても構わないと言われてるからいいけど。
（返す時に持ち主がリフォーム予定なので）
>>675
そういうこともあるから怖いんだよね。
夫は投信は長期で見るものだから10年後、20年後を見てろって言うけど、怖くて仕方ない。
まあ全額をリスクのある投資にまわすわけではないけど。
704 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:00:30 ID:L2JcxGec0
家なんて借家でいいんだよ。もって死ねないんだからね。
そんなに持ち家が欲しいか。欲のかたまりだな。
雨露がしのげればいいってどうして思えないんだろう。
まだ家を買ってない奴らに言うけど、起きて半畳、寝て一畳だぞ。
借家が一番だ。いざとなったら逃げられるからな。
そんなに持ち家が欲しいか。欲のかたまりだな。
雨露がしのげればいいってどうして思えないんだろう。
まだ家を買ってない奴らに言うけど、起きて半畳、寝て一畳だぞ。
借家が一番だ。いざとなったら逃げられるからな。
706 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:01:20 ID:11nOv1R20
住宅なんざ、キャッシュで買える金持ちだけが高級なの買えばいいんだ。
その他貧乏人のためにもっといいアパート一杯つくれや。
その他貧乏人のためにもっといいアパート一杯つくれや。
家賃が高すぎるからな
家賃が半額になるだけで、非婚化もヒキコモリニートも
かなり解消する気がする
家賃が半額になるだけで、非婚化もヒキコモリニートも
かなり解消する気がする
300万の頭金で1800の築35年小さい一戸建て買った。
水周りも部屋もほとんどリフォーム済みだったけど
電気工事や水道が漏れたり便座が壊れたり畳が凹む場所があったりで
追加100万って感じ。固定資産税はタダ同然だけどこうも工事あると意味ないわ。
6年住んだけど子供が予定外に1人増えて今3500万の新築計画中。
査定してもらったら査定額＞残高だったんで近居実家にしばらく身をおいて
売り抜けるつもり。頭金あと100万がなかなか貯まらないわ。
買うんなら最初から新築買った方が安いから損した気分。
地域の細かい情報を得られたのは良かったけど不動産屋に払ったお金考えると
すごく損してるよね。は～色んな人のアドバイス聞いて最初は中古に決めたけど
素直に夫婦2人で新築買ってた方が良かった気がしてならない orz
水周りも部屋もほとんどリフォーム済みだったけど
電気工事や水道が漏れたり便座が壊れたり畳が凹む場所があったりで
追加100万って感じ。固定資産税はタダ同然だけどこうも工事あると意味ないわ。
6年住んだけど子供が予定外に1人増えて今3500万の新築計画中。
査定してもらったら査定額＞残高だったんで近居実家にしばらく身をおいて
売り抜けるつもり。頭金あと100万がなかなか貯まらないわ。
買うんなら最初から新築買った方が安いから損した気分。
地域の細かい情報を得られたのは良かったけど不動産屋に払ったお金考えると
すごく損してるよね。は～色んな人のアドバイス聞いて最初は中古に決めたけど
素直に夫婦2人で新築買ってた方が良かった気がしてならない orz
709 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:01:51 ID:6HlAgXyu0
飯うま～ｗｗｗ
710 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:01:51 ID:AYQN+qrrO
もともと日本は、住宅の価値ってあまり見ないだよな。だから、ローン組むときの担保がその土地であったりするから、地価が下がると大幅に資産価値が下がる。
そうなると、焦げ付きと同じ事になるわけだが、結局、バブルの煽りがまだ清算しきれてないだよな。まぁ、いづれにせよ、返す方法としては、生命保険掛けて、飛び込みするこったな。遺族には生命保険分＆家が残り、尚且つローン返済完了。これ以上、良い方法はないだろうよ。
そうなると、焦げ付きと同じ事になるわけだが、結局、バブルの煽りがまだ清算しきれてないだよな。まぁ、いづれにせよ、返す方法としては、生命保険掛けて、飛び込みするこったな。遺族には生命保険分＆家が残り、尚且つローン返済完了。これ以上、良い方法はないだろうよ。
711 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:01:55 ID:iHy/ggna0
子供を育てているときだけ、大きい家が必要だけど、子供が独立したら大きい家は
いらないからな。
ファミリー向けの賃貸が充実した方が健全かもね。
いらないからな。
ファミリー向けの賃貸が充実した方が健全かもね。
このスレ見てると、カモにされる奴ってかなりの数いるんだなぁと実感
半端に知識ある奴が一番被害受けてる印象だ
半端に知識ある奴が一番被害受けてる印象だ
713 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:02:09 ID:qpB1ziAx0
714 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:02:27 ID:J5gINhBlO
貧民は賃貸にしとけよ
どれだけ先見性ないんだよ
どれだけ先見性ないんだよ
715 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:02:35 ID:sQGfKk/QO
716 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:02:57 ID:0IzDrBaC0
バブル直後によく家なんか買う気になったな
ここまで不景気が続くとは思わなかったけど、
正社員だろうが簡単にクビ切りされるのは分かっただろに
ここまで不景気が続くとは思わなかったけど、
正社員だろうが簡単にクビ切りされるのは分かっただろに
717 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:03:17 ID:RjtxTOW60
718 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:03:19 ID:G7a3+IdL0
719 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:04:08 ID:Me2y7NF30
通勤先の都合がつけば戸建て借家が最強ってところか
720 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:04:17 ID:VZuZ7wmF0
>>708
新築のリスクは大きい。１年で２～３割下落はよくある話。
新築のリスクは大きい。１年で２～３割下落はよくある話。
724 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:05:33 ID:cabsN+O30
>>704
自分だけの空間を持ちたいと願っているからでないかなぁ？
広い家をギリギリのローンを組んで買い
得るものは、一人だけの誰にも邪魔されない空間（一人部屋）
その部屋も子供が出来たら子供部屋になるかもしれないのにね・・・。
自分だけの空間を持ちたいと願っているからでないかなぁ？
広い家をギリギリのローンを組んで買い
得るものは、一人だけの誰にも邪魔されない空間（一人部屋）
その部屋も子供が出来たら子供部屋になるかもしれないのにね・・・。
725 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:05:37 ID:G7a3+IdL0
>>82
( ﾟДﾟ)…
( ﾟДﾟ)…
女性は子ども産もうと思ったら年齢制限があるからなぁ。
子どもいらんなら結婚なんて何歳でもよかろう。
子どもいらんなら結婚なんて何歳でもよかろう。
あと、賃貸だとたまに大家が基地外だったりして
鍵持ってるから怖い
鍵持ってるから怖い
728 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:07:02 ID:JrALspWS0
ローンは賭けられるよ！
10年間の年間の20のもの先がわかれますか？
10年間の年間の20のもの先がわかれますか？
729 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:07:34 ID:Qp+BjLLu0
結局、遠い将来に破綻するビジネスを考え付いた人間が
勝ち組なんだよな。
だってそうだろ。
年金だって、保険だって、これだって
当初は回ってたんだよ。当時の経営者は政治家は
これによって売り上げを挙げ、評価を得て報酬をもらっていた。
そして破綻する前に退職すりゃいいんだ。やり逃げだよ。
今ごろはおき楽な年金生活か、それを経て墓の下ときた。
政治だってそうだろ。
派遣だって男女共同参画だって将来破綻するのは目に見えてる。
近年の政治ってやり逃げの仕組みばっかりだ。
勝ち組なんだよな。
だってそうだろ。
年金だって、保険だって、これだって
当初は回ってたんだよ。当時の経営者は政治家は
これによって売り上げを挙げ、評価を得て報酬をもらっていた。
そして破綻する前に退職すりゃいいんだ。やり逃げだよ。
今ごろはおき楽な年金生活か、それを経て墓の下ときた。
政治だってそうだろ。
派遣だって男女共同参画だって将来破綻するのは目に見えてる。
近年の政治ってやり逃げの仕組みばっかりだ。
>>729
リーマンのCEOとか？
リーマンのCEOとか？
731 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:08:31 ID:lwGxfVfZO
無理して組んだら自業自得でしょ。
732 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:09:26 ID:BSPvycDp0
ID: JrALspWS0
733 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:09:43 ID:gp14O4omO
>>705 都内一戸建て持ちの俺のところへ嫁においで
これからは使い捨て子供が流行る
欲しい時だけ預かって
いらなくなったら臓器を摘出して捨てる
欲しい時だけ預かって
いらなくなったら臓器を摘出して捨てる
735 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:10:52 ID:RjtxTOW60
736 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:11:05 ID:g+JZtfbz0
今の低金利でもローンが払えないなら、いつまでも返済無理だから
清算したほうがいい。
清算したほうがいい。
無理して組んだらダメという反面教師にします。
739 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:11:23 ID:IYP9ERWyO
10年前に
俺 2000万
嫁 1500万
で住宅ローン組んだ
現在は
35才で俺、年収650万
34才で嫁、年収800万
小梨
納得いかねーー
俺 2000万
嫁 1500万
で住宅ローン組んだ
現在は
35才で俺、年収650万
34才で嫁、年収800万
小梨
納得いかねーー
740 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:11:28 ID:VZuZ7wmF0
経済成長してればローン組んで家買っても含み益一財産なんだろうけど
今後は場所にもよるが純粋に負債だよね。
今後は場所にもよるが純粋に負債だよね。
年収400万円＋妻のパート100万円。でローン組む。
こういう感じなら、妻が子供の問題や、親の介護でパート辞めるとアウトだし、
夫がボーナス、残業代カットなんかで、少しでも給料減っても、
扶養問題で妻のパート時間を増やす訳にもいかない。
子供が高校→大学に行くに連れて生活費がハネ上がる。
普通に日本版サブプライムだろ。
こういう感じなら、妻が子供の問題や、親の介護でパート辞めるとアウトだし、
夫がボーナス、残業代カットなんかで、少しでも給料減っても、
扶養問題で妻のパート時間を増やす訳にもいかない。
子供が高校→大学に行くに連れて生活費がハネ上がる。
普通に日本版サブプライムだろ。
742 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:12:03 ID:CZMD5r3R0
>>720
１０年超えた中古はそもそもが土地値だからな。
土地価値を見極めて買っているのなら、
上物の家ほどの落ち込みは無い。
こじんまり建てちゃった新築を、
手狭だからと６年で立て替えることになってたら、
今よりもっと「しまった」だったろうし。
１０年超えた中古はそもそもが土地値だからな。
土地価値を見極めて買っているのなら、
上物の家ほどの落ち込みは無い。
こじんまり建てちゃった新築を、
手狭だからと６年で立て替えることになってたら、
今よりもっと「しまった」だったろうし。
実家住まいの築20年
適当なとこで建て替えしてそれで済ますわ
適当なとこで建て替えしてそれで済ますわ
そうなんだぁ。
Ｓ県の者だけど、近所に出来た建売数件はすぐに買い手がついて知らない人たちが引っ越してきた。
そればかりか、新車への買い替えも頻繁。それまでは、新築しても車が古かったりしてああ貯金して
支払いを低く抑えたのかなとか思うような世帯をよく見ていたのに。
Ｓ県の者だけど、近所に出来た建売数件はすぐに買い手がついて知らない人たちが引っ越してきた。
そればかりか、新車への買い替えも頻繁。それまでは、新築しても車が古かったりしてああ貯金して
支払いを低く抑えたのかなとか思うような世帯をよく見ていたのに。
家賃で15万払うくらいなら１2~3万/月でローンくんだほうがいいやな
746 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:13:59 ID:QbJ2Lz2z0
このニュースも一連の株暴落もそうだけど、
経済学者って何やってんの？って思うｗ
ノーベル賞にもあるけど、まさに屁のツッパリ
にもならねぇんだな…
経済学者って何やってんの？って思うｗ
ノーベル賞にもあるけど、まさに屁のツッパリ
にもならねぇんだな…
747 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:14:07 ID:KmqtDQFRO
オマイラ頭いいな。
俺の土地が概算で約１億あまり。家はどうでもいいんだけどね。
家貸してる人になぜ大家さんが賃貸なのかと不思議がられるが、まあ分からんでもない。
俺は賃貸が好きなんだと、小１時間。
で、２年契約時の仲介さんが何故ニコニコなのよくかわからん。
で、賃貸してるうちら家族のほうが幸せな気がする。
不思議だ。
俺の土地が概算で約１億あまり。家はどうでもいいんだけどね。
家貸してる人になぜ大家さんが賃貸なのかと不思議がられるが、まあ分からんでもない。
俺は賃貸が好きなんだと、小１時間。
で、２年契約時の仲介さんが何故ニコニコなのよくかわからん。
で、賃貸してるうちら家族のほうが幸せな気がする。
不思議だ。
>無理なローンを組んだ人たちが多い
はじめから無理って解ってたんだからほっとけばいい
はじめから無理って解ってたんだからほっとけばいい
749 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:15:15 ID:VZuZ7wmF0
750 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:15:40 ID:L2JcxGec0
>>724
世田谷区の西端に小さな戸建てを借りて暮らしてる。
昔の貸家だから小さいけど、庭があってなかなかいいよ。トカゲもいるし鳥も来る。
家の全部が自分だけの空間だ。庭にはいろんな動物や鳥がくるけどね。
そういうものに価値を認めるなら、一人暮らしが一番いいと思うよ。
世田谷区の西端に小さな戸建てを借りて暮らしてる。
昔の貸家だから小さいけど、庭があってなかなかいいよ。トカゲもいるし鳥も来る。
家の全部が自分だけの空間だ。庭にはいろんな動物や鳥がくるけどね。
そういうものに価値を認めるなら、一人暮らしが一番いいと思うよ。
借家は信用できんなあ。
貧乏だった親ごと追い出されそうになった事がある。
取り壊して駐車場にするからと。
年寄りになってからそんな事になったら次の家を
借りられるかどうかも危うい。
で、大人になった今、家買ったよ。
土地込みで一億ほど。返済はあと1500万ほど。
貧乏だった親ごと追い出されそうになった事がある。
取り壊して駐車場にするからと。
年寄りになってからそんな事になったら次の家を
借りられるかどうかも危うい。
で、大人になった今、家買ったよ。
土地込みで一億ほど。返済はあと1500万ほど。
752 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:16:15 ID:3/KFQCZH0
自殺を考えているなら、後処理で他人に迷惑がかからないようお願いね。
754 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:18:04 ID:Oap5RAZD0
やっぱ賃貸がいいな、地震も火事も怖くない。
756 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:18:19 ID:VZuZ7wmF0
>>744
親の援助あるかないかの違いじゃね？
親の援助あるかないかの違いじゃね？
年収３００万～４００万円で千葉に家を買おうって発想がわからん。
758 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:19:16 ID:ZNEW/AX/0
759 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:19:54 ID:8yFCiPolO
( ⌒ )
l | /
〆⌒ヽ
⊂（#‘д‘） 家なんか買うな！世界を見ろ！
/ ﾉ∪
し―-Ｊ |l|
／(｡Ａ｡)＼-=3ｵﾜﾀ！!
760 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:20:06 ID:JrALspWS0
ある程度の大きい家であるなら、それは3600万円だよ。
30年間での使用料100,000/月ぐらいで。
その後、住ませるのと同じくらい長い間住ませてい続けるとき。
30年間での使用料100,000/月ぐらいで。
その後、住ませるのと同じくらい長い間住ませてい続けるとき。
「マイホームは一生に一度の買い物。」
「多少無理してでも良いものを買っておかないと後で後悔・・・。」
と煽って、予算額20%オーバーの物件をつかませるのがコツ・・・
「多少無理してでも良いものを買っておかないと後で後悔・・・。」
と煽って、予算額20%オーバーの物件をつかませるのがコツ・・・
762 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:20:32 ID:AYQN+qrrO
今は、ローコスト住宅も色々あるしな。土地さえあれば、付帯工事合わせて1200万もあれば家が建つ。それこそ年収300万でも家が持てる。ただ、建てた後にお金が掛かる事を理解しないとな。建てておしまいじゃないんだよ。維持管理にお金が掛かる事を解ってない人が大杉。
【某ハウスメーカ営業より】
【某ハウスメーカ営業より】
763 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:20:46 ID:vYFO7P+6O
旦那と私の年収合わせたら５００万くらい…関西在住だけど、マイホームなんて買えないよ。
764 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:21:21 ID:oy0O4wuT0
家なんてものは、頭金を購入額の三分の二以上用意して買え。もしくはキャッシュで一括。
頭金数百万以下で云千万の家とか買うやついるけど馬鹿だろ。
頭金数百万以下で云千万の家とか買うやついるけど馬鹿だろ。
765 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:21:31 ID:wNdBXutj0
まあ、無理をするから返せなくなるのであって、
素直に破産するしかない。
保証人とかいるのかな？
素直に破産するしかない。
保証人とかいるのかな？
766 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:22:17 ID:TqaK1vXt0
あと５年頑張れば地価が上がるかもしれない
>>762
うちは田舎に200年くらいの古い家と30年くらいの普通の家があるんだけど、
30年の方は5年前に1700万かけて改修したよ。親のやることは理解できない。
家も作ったら終わり、じゃないよね。
うちは田舎に200年くらいの古い家と30年くらいの普通の家があるんだけど、
30年の方は5年前に1700万かけて改修したよ。親のやることは理解できない。
家も作ったら終わり、じゃないよね。
769 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:23:50 ID:ZNEW/AX/0
770 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:24:20 ID:JrALspWS0
大きな金額を借りるとしばしば考えるというわけではない奴は貪欲だよ。
いくつかの少量の関心の支払いがそれであるなら主要な均等返済に行きます。
いくつかの少量の関心の支払いがそれであるなら主要な均等返済に行きます。
771 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:24:26 ID:zpbtUCDV0
>>692
おまえいいやつだったのか？ｗｗ
おまえいいやつだったのか？ｗｗ
「賃貸に月１５万払うくらいなら月１２万でローン組んで家買う」とか言うやつ居るけど、それは間違いだろうと。
すんません
ダブりましたｍ（_ _ )m
ダブりましたｍ（_ _ )m
775 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:26:41 ID:VZuZ7wmF0
>>763
マンションなら買えるんじゃね？
マンションなら買えるんじゃね？
そりゃ、うちの父ちゃんの頃は中卒工員でも最終的には年収700くらいまでいったからな
年収300スタートでも700までいく見込みがあるなら、新築買うわ
年収300スタートでも700までいく見込みがあるなら、新築買うわ
777 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:27:04 ID:/Zf5ABMH0
778 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:27:26 ID:WOQzbVs+0
住宅ローンは不動産会社が必死で家を売りたいが為に
お得ですよと大量のチラシを売って相談に来た知識の無い
若い夫婦を狙って無理というよりほぼ不可能なローンを組ませる。
収入証明はもちろんでたらめである。
そのためには給与明細から嘘の高収入明細書を不動産が作成し
まず税務署から騙す事を指南する。その後、税務署の発行した
納税証明から銀行を騙して無茶なローンへと漕ぎ着ける。
これで若い夫婦は晴れて家が持てるのだが、税金が大幅UPする
ことは言うまでも無い。更に収入下がる一方でステップ返済も待ち受けます。
家も不動産会社が指揮して作ると即席で安物素材だらけなため
当然家の寿命は短く壊れやすい。売っても二束三文！
果たしてお得といえるかな？
騙してでも何してでも売って儲かればいいという考えが不動産会社
不動産で家を建てると不幸になれます。不動産会社こそが諸悪の根源！
お得ですよと大量のチラシを売って相談に来た知識の無い
若い夫婦を狙って無理というよりほぼ不可能なローンを組ませる。
収入証明はもちろんでたらめである。
そのためには給与明細から嘘の高収入明細書を不動産が作成し
まず税務署から騙す事を指南する。その後、税務署の発行した
納税証明から銀行を騙して無茶なローンへと漕ぎ着ける。
これで若い夫婦は晴れて家が持てるのだが、税金が大幅UPする
ことは言うまでも無い。更に収入下がる一方でステップ返済も待ち受けます。
家も不動産会社が指揮して作ると即席で安物素材だらけなため
当然家の寿命は短く壊れやすい。売っても二束三文！
果たしてお得といえるかな？
騙してでも何してでも売って儲かればいいという考えが不動産会社
不動産で家を建てると不幸になれます。不動産会社こそが諸悪の根源！
この多重債務者ってバブル崩壊の時に「土地成金プギャー」してた連中かなｗ
バブル期に家を建てたバブラー、そのときはプギャーしてあとで建てたバブラー、
どっちも 馬 鹿 ってやつか。
バブル期に家を建てたバブラー、そのときはプギャーしてあとで建てたバブラー、
どっちも 馬 鹿 ってやつか。
780 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:28:01 ID:ltJF8ysA0
ネットカフェやるって言ってる奴、
・ＰＣ付個室、２０室
・オープン席、２０席
・コミック２～２５千冊
・トイレ、シャワー
・フリードリンク＆軽食
これで初期費用3000万くらい。
・ＰＣ付個室、２０室
・オープン席、２０席
・コミック２～２５千冊
・トイレ、シャワー
・フリードリンク＆軽食
これで初期費用3000万くらい。
「先のことを考えたら、家なんて買えませんよ」と営業に言われて、
先のことを考えずに家を買った人が、今困っているようですね。
先のことを考えずに家を買った人が、今困っているようですね。
782 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:29:37 ID:VZuZ7wmF0
>>776
今の時代じゃあり得ん話やなｗ
今の時代じゃあり得ん話やなｗ
今さらながら宮部美由紀の火車を呼んでいるオレにとっては
未だにこんな愚か者が居るとは思ってもみなかったよ
まあサブプラとはまったく仕組みが違う
サブプラは元々サブプラのままでずっと行くことは前提としていない
ちょっとジョウキョウガ変われば困窮すると少しでも考えることができなかったのかただただ唖然
未だにこんな愚か者が居るとは思ってもみなかったよ
まあサブプラとはまったく仕組みが違う
サブプラは元々サブプラのままでずっと行くことは前提としていない
ちょっとジョウキョウガ変われば困窮すると少しでも考えることができなかったのかただただ唖然
786 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:30:59 ID:6ijLB7YD0
無理して組んだ時点でアウト
家売れ
家売れ
787 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:31:20 ID:CZMD5r3R0
>>773
頭金の金額は買おうとしている物件による。
金額が大きいほど頭金の割合は大きいほうが良くなる。
一般的には４割から５割は準備できていたほうが幸せ。
5000万円の物件なら2000万円以上あったほうが良い。
1000万円の物件なら200万円程度でも良いかもしれんが。
頭金の金額は買おうとしている物件による。
金額が大きいほど頭金の割合は大きいほうが良くなる。
一般的には４割から５割は準備できていたほうが幸せ。
5000万円の物件なら2000万円以上あったほうが良い。
1000万円の物件なら200万円程度でも良いかもしれんが。
自殺でもして保険金で払えばいいじゃない。
車とかも生金で買うようにしてる俺からすれば
借金して物を買うって思考が既に人間として欠陥品。
車とかも生金で買うようにしてる俺からすれば
借金して物を買うって思考が既に人間として欠陥品。
家なんてDIYすれば安いのに
なんで手抜きの建て売りとかボッタクリのハウスメーカーで建てるんだろ
なんで手抜きの建て売りとかボッタクリのハウスメーカーで建てるんだろ
790 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:31:52 ID:dXDFTz2z0
>>778
買う人が減れば不動産価格も下がるから消費者も楽になるんだけどね。
みんな「家賃払うのはもったいない」とか変な理論で買っちゃうんだよな。。
ローンの他にも、固定資産税とか管理費だとかどっちゃりおまけがついてくるのに。
現状ではほぼ即金で買える人以外は賃貸の方が得でしょ？
買う人が減れば不動産価格も下がるから消費者も楽になるんだけどね。
みんな「家賃払うのはもったいない」とか変な理論で買っちゃうんだよな。。
ローンの他にも、固定資産税とか管理費だとかどっちゃりおまけがついてくるのに。
現状ではほぼ即金で買える人以外は賃貸の方が得でしょ？
791 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:32:38 ID:WrJ5DCt90
貧乏アパート住まいで金貯めたほうがいいいよ。そのうち、現金で格安中古が買える。
足りなければ、親類縁者、借用書書いて、頭下げて貸してもらえ。
銀行で金借りるよりもずっといい。もちろん着実に返すんだぞ。
足りなければ、親類縁者、借用書書いて、頭下げて貸してもらえ。
銀行で金借りるよりもずっといい。もちろん着実に返すんだぞ。
792 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:33:01 ID:L2JcxGec0
>>772
月12万のローンは月15万の家賃よりはるかにきついぞ。借金は逃げられないんだよ。
もし15万の家賃がもしきつくなったら、月3万のアパートに移ればいい。
若い人は知らないかもしれないけど、戦前までは庶民は百パー借家住まいだったんだよ。
国が持ち家という幻想を振りまくようになったのは戦後なんだ。
騙されないようにね。
月12万のローンは月15万の家賃よりはるかにきついぞ。借金は逃げられないんだよ。
もし15万の家賃がもしきつくなったら、月3万のアパートに移ればいい。
若い人は知らないかもしれないけど、戦前までは庶民は百パー借家住まいだったんだよ。
国が持ち家という幻想を振りまくようになったのは戦後なんだ。
騙されないようにね。
793 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:33:28 ID:K3GWQI8lO
>>772
月15万払えるなら いいんじゃね？ 土地つき一戸建てなら
月15万払えるなら いいんじゃね？ 土地つき一戸建てなら
794 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:33:41 ID:VZuZ7wmF0
アメリカみたいにノンリコならみんな喜んで買うんだけどな。
795 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:33:46 ID:S6qU5Q/m0
退職してからも十年間ずっとマンション暮らし、
７０手前になった今年、公営団地に当選し、引越し。
わが親ながら、正直、賢いとオモタｗ
障害年金ももらってるから、年金はがっぽり、
借金も俺が知る限りゼロみたいだし、
安心して暮らせるな。こんど畑やるかもだってｗ
７０手前になった今年、公営団地に当選し、引越し。
わが親ながら、正直、賢いとオモタｗ
障害年金ももらってるから、年金はがっぽり、
借金も俺が知る限りゼロみたいだし、
安心して暮らせるな。こんど畑やるかもだってｗ
796 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:34:16 ID:kCLm+5SSO
家賃並で済むと思ってる馬鹿が多いんだよ
これからはゆとりがターゲットだから、まだ家は売れるよ
これからはゆとりがターゲットだから、まだ家は売れるよ
797 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:34:22 ID:/TnINV9t0
借金も資産の内、借りれるだけ借りとけ
借りたくても借りれない人も大勢いるんだから、貸してくれる内にめいっぱい借りとけよｗ
借りたくても借りれない人も大勢いるんだから、貸してくれる内にめいっぱい借りとけよｗ
798 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:34:26 ID:2fkeWejN0
小泉の騙しでローン組んだ奴な
ゆとり返済だっけ？まだまだ夢のマイホームに必死に銀行の為に働くのな
ゆとり返済だっけ？まだまだ夢のマイホームに必死に銀行の為に働くのな
799 ：ひみつの致死性ガス：2024/06/19(水) 19:03:45 ID:MarkedRes
このレスはノックダウンしました。
800 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:35:00 ID:hXHyrBKq0
無理して組んだのがいけないんじゃないですか？
802 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:35:30 ID:GFpazf100
ツーバイフォーでヒヤシンスハウスつくって住めばいい。
803 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:35:32 ID:bGyYhwP9O
こういうアホどもはみんな首吊ってしねばいいよ
2200ﾏｿ借入を11年で完済、一息付いた
805 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:35:47 ID:IgaGZrT7O
家も買えない底辺の妬みすげーな
806 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:36:00 ID:pI23ecxH0
歳とりすぎるとローン組めなくなるぞ。
組めても年数短くなるので、上限が下がる。
組めても年数短くなるので、上限が下がる。
808 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:37:02 ID:G0ZDpJFeO
知人がアリコの営業してた、子供二人抱えてローン月七万
ちなみにド田舎岩手ではかなり高いローンになる
今生きてるのかな
ちなみにド田舎岩手ではかなり高いローンになる
今生きてるのかな
>>783
いや ローン通ってから税金の事に気が付いた俺はマジやばい
税金は減税で最初10年は殆どチャラって聞いてたんだが
取得税？一度だけ払う奴が有るって知らなくて 約８０万（噂）どうやって工面するか思案中
いや ローン通ってから税金の事に気が付いた俺はマジやばい
税金は減税で最初10年は殆どチャラって聞いてたんだが
取得税？一度だけ払う奴が有るって知らなくて 約８０万（噂）どうやって工面するか思案中
810 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:37:23 ID:HRa7CMz90
漏れは家に愛着がないので、社宅や賃貸で十分。
ただ、６０代になったら、貯まった貯蓄で住みやすい
平屋一戸建ては建てるかもしれない。
借金は精神衛生上よくない。
ただ、６０代になったら、貯まった貯蓄で住みやすい
平屋一戸建ては建てるかもしれない。
借金は精神衛生上よくない。
811 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:37:31 ID:zPzLXHq/0
ローンレンジャーがホームレスにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
812 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:37:41 ID:ryt7Sw4YO
無理すんなよ
宝くじで3億円、当たってから買えよ
宝くじで3億円、当たってから買えよ
813 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:37:44 ID:MNCqW7/8O
本人は自己責任で良いけど、貸した金融機関は貸し倒れするよね
814 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:37:49 ID:JrALspWS0
しかし、これはかなり冷静であるな。
そうです。家は収入が金融機関を歓迎することになるように思える大前提。
自分は購入します。
そして、ローンそれが通る、感覚になるように。
そうです。家は収入が金融機関を歓迎することになるように思える大前提。
自分は購入します。
そして、ローンそれが通る、感覚になるように。
>>1
まあ、家を手放せばいいと思います。
まあ、家を手放せばいいと思います。
817 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:39:11 ID:VZuZ7wmF0
マイホームを買うときには貸してローン支払額並の家賃取れるような物件にしましょうね。
公団の賃貸３DKに住んでいたがすぐ近くに中古戸建ての売り物を
見つけ、その日のうちに不動産屋と商談
築１９年・注文住宅・５DK＋グルニエ・１２０㎡
外壁・壁紙・ユニットバス・システムキッチン・シャワートイレのリフォーム済み
ただ容積率オーバーで銀行ローンが通らないため、一部屋だけ床をはがして
ローン通した後、ホームセンターで材料買って自分で床張った（費用７５０００円）
さらに２６００万を２２６０万に値引きしてもらい頭金１２００万でローン組んだ
（ローンが組めない物件だったので約１年以上売れ残っていたらしく売り主も早く
売りたかったらしい）
公団家賃 １０５０００＋駐車場１２０００＝１１７０００
ローン支払い 約５８０００・ボーナス払い無し・
駐車スペースあるため駐車場代無し
これから修繕費や固定資産税が掛かるが、近くで家賃５８０００で５DKの
アパートやマンションはないよ・・・
見つけ、その日のうちに不動産屋と商談
築１９年・注文住宅・５DK＋グルニエ・１２０㎡
外壁・壁紙・ユニットバス・システムキッチン・シャワートイレのリフォーム済み
ただ容積率オーバーで銀行ローンが通らないため、一部屋だけ床をはがして
ローン通した後、ホームセンターで材料買って自分で床張った（費用７５０００円）
さらに２６００万を２２６０万に値引きしてもらい頭金１２００万でローン組んだ
（ローンが組めない物件だったので約１年以上売れ残っていたらしく売り主も早く
売りたかったらしい）
公団家賃 １０５０００＋駐車場１２０００＝１１７０００
ローン支払い 約５８０００・ボーナス払い無し・
駐車スペースあるため駐車場代無し
これから修繕費や固定資産税が掛かるが、近くで家賃５８０００で５DKの
アパートやマンションはないよ・・・
819 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:39:35 ID:dXDFTz2z0
今でも頭金なし、諸経費込みのフルローンで住宅購入ってあるよな
怖くないんだろうかといつも疑問に思う
怖くないんだろうかといつも疑問に思う
821 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:40:18 ID:TOdhzhVTO
家に限らず、現金を用意出来ない奴が物を買うな。
借金して家を“買った”？
自由設計の家を銀行から借りてるだけの借家じゃねえか。
借金して家を“買った”？
自由設計の家を銀行から借りてるだけの借家じゃねえか。
最近マンション経営しませんかという勧誘電話がウザい
ああいうのに引っかかる救い難いアホもいるのかね
ああいうのに引っかかる救い難いアホもいるのかね
>>821
あ！
あ！
>>813
回収できない奴に貸すのがマヌケ
回収できない奴に貸すのがマヌケ
825 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:41:49 ID:HRa7CMz90
>>８１６
住宅のために貯金というなら０円。
住宅のために貯金というなら０円。
>>815
アメリカとちがって、おうち手放しても残債ありますよー、大抵は。
アメリカとちがって、おうち手放しても残債ありますよー、大抵は。
>>787
4割、5割の頭金自体が一般的じゃねーよ馬鹿。
頭金の割合なんてどーでもいいだろ。
年収600万の奴が4500万の物件で頭金2割入れて8割借りるのと、
3600万の物件をフルローンで借りるのは
ローン自体大差ない。
4割、5割の頭金自体が一般的じゃねーよ馬鹿。
頭金の割合なんてどーでもいいだろ。
年収600万の奴が4500万の物件で頭金2割入れて8割借りるのと、
3600万の物件をフルローンで借りるのは
ローン自体大差ない。
無理して組んだら、そりゃ無理だろう
829 ：偽モルダー ◆EKi/oYChcA ：2008/10/10(金) 19:42:49 ID:LsjwflWT0
830 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:43:04 ID:dXDFTz2z0
831 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:43:22 ID:O8qcnsNPO
>>814
結局、買うんだ！wwwwwwwwww
結局、買うんだ！wwwwwwwwww
832 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:43:39 ID:JrALspWS0
負債は家なしで残るでしょうｗ
833 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:43:42 ID:JOI1R4pWO
千葉の糞田舎に家買って毎日通勤2時間かけて挙げ句の果てに自己破産して家取られて家庭崩壊。
これ何て笑い話？
これ何て笑い話？
マンションで12万/月ローンはさすがにしんどいわ
それなら家賃払うのとかわらん、リスクの方がでかいかもしれん
土地残ってなんぼだろう
土地と家買う→貸して家賃収入でローン払う→自分は賃貸→転勤でも余裕で受けられる
老後は家つぶして、退職金で建て直す
ってのが昔は流行ってたぽいけど、今もあり？
それなら家賃払うのとかわらん、リスクの方がでかいかもしれん
土地残ってなんぼだろう
土地と家買う→貸して家賃収入でローン払う→自分は賃貸→転勤でも余裕で受けられる
老後は家つぶして、退職金で建て直す
ってのが昔は流行ってたぽいけど、今もあり？
835 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:45:05 ID:MNCqW7/8O
>>824
銀行が倒れてマヌケで済めば良いけどなｗ
銀行が倒れてマヌケで済めば良いけどなｗ
836 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:45:40 ID:fN7MZc6gO
無理して組んで払えないから何とかして・・・
これってどうなの？
これってどうなの？
ていうか、一軒家を持てない世の中に誰がした
企業に給料上げさせるのは国の仕事だよな
俺でさえ賃貸マンションで精一杯だ
企業に給料上げさせるのは国の仕事だよな
俺でさえ賃貸マンションで精一杯だ
>>825
グロスでやると心配になりませんか？
グロスでやると心配になりませんか？
839 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:46:30 ID:HRa7CMz90
住宅の所有欲の強さは嫁次第だと思う。
うちの場合は転勤族だから、嫁は諦めている。
定年後に落ち着いたら買うかもしれない。
うちの場合は転勤族だから、嫁は諦めている。
定年後に落ち着いたら買うかもしれない。
840 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:46:33 ID:YtIsAJrh0
リーマン俺様用めも
1992/12 中古こだて購入¥2500万 借金その1 2000万
1998/6 新築ワンルーム購入 ¥2000万円 借金 その2 1800万
1999/3 中古こだて転売 ¥1000万 借金その1完済
1999/3 新築マンション購入 ¥3000万円 借金その3 3000万円
2005/4 借金その2，その3完済
1992/12 中古こだて購入¥2500万 借金その1 2000万
1998/6 新築ワンルーム購入 ¥2000万円 借金 その2 1800万
1999/3 中古こだて転売 ¥1000万 借金その1完済
1999/3 新築マンション購入 ¥3000万円 借金その3 3000万円
2005/4 借金その2，その3完済
841 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:46:46 ID:WthnsOI/O
犬作と同じ名前の千葉県北西部の不動産屋
手広く商売しているから、油断しているとひどい売り抜け
タダでさえギリギリの生活設計に大きく負担になるやり口
行政がスルーしているのが不思議
手広く商売しているから、油断しているとひどい売り抜け
タダでさえギリギリの生活設計に大きく負担になるやり口
行政がスルーしているのが不思議
なんかね 思うんだよ
俺らみたいな独り者（男女問わず）はさぁ
家買うと世間で少し認められた気がして無理しちゃうんだよ。
都会では女の人がマンション買ってるっていうしさ
地方じゃ男の人が家買うって言うしさぁ
今の不動産業界って寂しい独身者狙い撃ちの気がするんだよなぁ
俺らみたいな独り者（男女問わず）はさぁ
家買うと世間で少し認められた気がして無理しちゃうんだよ。
都会では女の人がマンション買ってるっていうしさ
地方じゃ男の人が家買うって言うしさぁ
今の不動産業界って寂しい独身者狙い撃ちの気がするんだよなぁ
無理しているんだから無理なんだよ
844 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:47:42 ID:JrALspWS0
あなたの苦情は大部分。
それをするのは最も良いです！
それをするのは最も良いです！
845 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:47:52 ID:CZMD5r3R0
>>827
そりゃぁもっと細かいこと言えば本人の信用度合い年収って話になるわな。
しかし例にした年収６００万円の３６００万円の借金は
大差なかろうがどっちも論外だ。
そんなローンで行けると思っているから返せなくなる。
そりゃぁもっと細かいこと言えば本人の信用度合い年収って話になるわな。
しかし例にした年収６００万円の３６００万円の借金は
大差なかろうがどっちも論外だ。
そんなローンで行けると思っているから返せなくなる。
846 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:48:43 ID:VZuZ7wmF0
>>839
まぁ嫁が欲しいと言えば買いたくなるわなぁ・・・
まぁ嫁が欲しいと言えば買いたくなるわなぁ・・・
847 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:48:49 ID:RltOSKDf0
頭金は最低総額の２０％は必要だと思う。
できれば半額くらい現金で用意できるのなら、先に破綻する可能性は限りなく少ない。
できれば半額くらい現金で用意できるのなら、先に破綻する可能性は限りなく少ない。
848 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:49:08 ID:/TnINV9t0
返さなくていいんじゃね
貸す事で給料貰ってる奴の自己責任
貸す事で給料貰ってる奴の自己責任
持ち家も持てないニートが集まるスレはココですかwww
ま～、借金払えないなら最初から買わなければ言い訳で。
あ、買えない奴より買えただけ良しか(笑
ま～、借金払えないなら最初から買わなければ言い訳で。
あ、買えない奴より買えただけ良しか(笑
851 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:52:04 ID:F19mFej9O
とんでもない夢のような豪邸なら欲しいが、中途半端な戸建てなら賃貸で妥協しようと思えるんだが
時々沸くよね。
無理してローン組んで破綻、ってわかりきってる事なのに
どうして組むんだ？無理矢理組まされた、つっても
首に縄つけられて判子押させられたわけでもなかろうに。
無理してローン組んで破綻、ってわかりきってる事なのに
どうして組むんだ？無理矢理組まされた、つっても
首に縄つけられて判子押させられたわけでもなかろうに。
女の見栄と欲深さはひどいからね
綺麗な家に綺麗な家族と住みたい、生活感なんかあっちゃ駄目～
子供だってブランドの服着て静かに暮らすの
家を汚すなんかもっての他だから、子供のためになんて大義名分はあっちの世界
どう、うちって裕福でしょ？
という馬鹿女は多いｗ
だから家は売れるんだよ
綺麗な家に綺麗な家族と住みたい、生活感なんかあっちゃ駄目～
子供だってブランドの服着て静かに暮らすの
家を汚すなんかもっての他だから、子供のためになんて大義名分はあっちの世界
どう、うちって裕福でしょ？
という馬鹿女は多いｗ
だから家は売れるんだよ
854 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:52:24 ID:VZuZ7wmF0
さっさと諦めて賃貸にまわせばいいのに(´･ω･`)
漏れの借りている戸建も離婚物件だよ
築3年で借りたんだけど
定期借家2年だって言ってたくせに
もう6年目
家賃で返済すればいいのにね
再婚して返済のメドが立てば戻ればいいだけなのに
頭わるいね
漏れの借りている戸建も離婚物件だよ
築3年で借りたんだけど
定期借家2年だって言ってたくせに
もう6年目
家賃で返済すればいいのにね
再婚して返済のメドが立てば戻ればいいだけなのに
頭わるいね
856 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:52:37 ID:7ZIagfiG0
イギリス
↓
ttp://www.telegraph.co.uk/news/newstopics/politics/conservative/3107887/Tory-party-conference-David-Cameron-says-Conservatives-will-work-with-Government.html
イギリスの野党党首
「今は国の重大事だ。ひとまず政争は横に置いといて、政府に協力する。我々が一致団結して金融危機を乗り越え、
マーケットや金融機関を安定させることが、今一番大事な事なんだ。我が党は責任ある野党として、イギリスをこの未曾有の
危機から救い出すため、政府と協力して我々が出来る事なら何でもする覚悟だ。」
日本
↓
民主党の山岡国対委員長は栃木県小山市で講演し、解散総選挙の時期について「今月末に解散、
11月16日に総選挙」との見方を示し、「麻生総理もこの流れは覆せない」と述べました。山岡氏
はその上で、政府・与党が世界的な金融危機への対応などを理由に解散を引き延ばす場合には、
「今度は徹底的に戦い、力づくでも内閣を倒す」と早期の解散総選挙に向けて政府・与党を
けん制しました。
http://www.tv-tokyo.co.jp/biz/nms/days/081010/t7.htm
↓
ttp://www.telegraph.co.uk/news/newstopics/politics/conservative/3107887/Tory-party-conference-David-Cameron-says-Conservatives-will-work-with-Government.html
イギリスの野党党首
「今は国の重大事だ。ひとまず政争は横に置いといて、政府に協力する。我々が一致団結して金融危機を乗り越え、
マーケットや金融機関を安定させることが、今一番大事な事なんだ。我が党は責任ある野党として、イギリスをこの未曾有の
危機から救い出すため、政府と協力して我々が出来る事なら何でもする覚悟だ。」
日本
↓
民主党の山岡国対委員長は栃木県小山市で講演し、解散総選挙の時期について「今月末に解散、
11月16日に総選挙」との見方を示し、「麻生総理もこの流れは覆せない」と述べました。山岡氏
はその上で、政府・与党が世界的な金融危機への対応などを理由に解散を引き延ばす場合には、
「今度は徹底的に戦い、力づくでも内閣を倒す」と早期の解散総選挙に向けて政府・与党を
けん制しました。
http://www.tv-tokyo.co.jp/biz/nms/days/081010/t7.htm
857 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:52:56 ID:Yv2Xayp1O
会社の同僚も去年建てたよ。年収400嫁90位。
子供は小学生二人、借り入れ3000万で35年ローンでトシは38歳ね。
俺に対して｢どうだ羨ましいだろう｣みたいな態度とるのがニクイんだよなぁ。
子供は小学生二人、借り入れ3000万で35年ローンでトシは38歳ね。
俺に対して｢どうだ羨ましいだろう｣みたいな態度とるのがニクイんだよなぁ。
858 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:52:58 ID:9rDfYQPpO
安物の一軒家をローンで買って、支払いの終わった頃にはガタが来て住めない
というパターンより、生活に合わせて賃貸に移り住む方がいいよ
庭のある賃貸もあるし
というパターンより、生活に合わせて賃貸に移り住む方がいいよ
庭のある賃貸もあるし
859 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:53:02 ID:btOCJFSn0
860 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:53:35 ID:Q2mzInZi0
無理して組んだ住宅ローンが返せない？
死ねば？
死ねば？
861 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:53:40 ID:W4aJndoi0
ち～ば
862 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:53:46 ID:AYQN+qrrO
>>768
築30年か…正直な話建て替えた方が良かったかもね。
基礎や主要構造部をそれなりに耐震補強していれば良いですが、今みたいに耐震性の高い物でもないでしょうし、何よりちゃんと地盤調査をしてそこの地盤に合った基礎を作ってないと、地震が起こった時、幾ら建物の骨組が強くても、下から傾いて倒壊の可能性もあるしね。
昔は、耐震性云々なんてあまりなかったからな。
それから、家建てた後の維持管理で、例えば、外壁の塗装部分や防水部分の改修であったり、
床下の消毒であったり、給湯器の入れ替えであったり、他にもあるが、定期的にどうしてもお金が掛かる。それこそ云十万～云百万まで掛かる。
築30年か…正直な話建て替えた方が良かったかもね。
基礎や主要構造部をそれなりに耐震補強していれば良いですが、今みたいに耐震性の高い物でもないでしょうし、何よりちゃんと地盤調査をしてそこの地盤に合った基礎を作ってないと、地震が起こった時、幾ら建物の骨組が強くても、下から傾いて倒壊の可能性もあるしね。
昔は、耐震性云々なんてあまりなかったからな。
それから、家建てた後の維持管理で、例えば、外壁の塗装部分や防水部分の改修であったり、
床下の消毒であったり、給湯器の入れ替えであったり、他にもあるが、定期的にどうしてもお金が掛かる。それこそ云十万～云百万まで掛かる。
今、家を持ちたいと思う世代はバブル時代に遊んでた奴らだから
真面目に贅沢病なんだよ
女なんか特に
こういう嫁を貰った男は不幸だな
真面目に贅沢病なんだよ
女なんか特に
こういう嫁を貰った男は不幸だな
864 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:54:41 ID:fyY0orn40
ザマーみろってな感じだが、これも小泉、竹中がやった方法がいかに
とんでもないか、これでよくわかっただろう。あいつらは売国奴。
特に竹中は無能極まりない。弱者を切れば、いずれこんな社会になるのは必然なんだよ。
慶応の肩書きを外してＦランの大学で講義でもしてろや。
とんでもないか、これでよくわかっただろう。あいつらは売国奴。
特に竹中は無能極まりない。弱者を切れば、いずれこんな社会になるのは必然なんだよ。
慶応の肩書きを外してＦランの大学で講義でもしてろや。
単身でどうしても欲しいなら、都心の駅近の広めの１LDKとかにしといたほうがいいよ。
結婚して数年住んだ後、いつでも転売or貸し出せるような物件。
それでもリスクは大きい。
結婚して数年住んだ後、いつでも転売or貸し出せるような物件。
それでもリスクは大きい。
866 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:55:05 ID:iHy/ggna0
867 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:55:41 ID:JrALspWS0
人間は皆遅れています。
それは家に買われる中年のときに人口を上昇させます。
ころがっていて、家であり売れていません。
そして、安いことでは、同じになってください。
そして、返済期間はタダです！！
それは家に買われる中年のときに人口を上昇させます。
ころがっていて、家であり売れていません。
そして、安いことでは、同じになってください。
そして、返済期間はタダです！！
868 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:56:23 ID:IwSOnnH90
昔だったら一生長屋に住んでた階層まで
無理して家買うからだよ
隣近所１０軒位同じ色カタチの極小戸建て買って
奥さんはローンのため夜中に弁当やにパート
朝食はコンビニのおにぎりに青汁とかだろ
結局子供はグレるんだから
身の丈に合った暮ししろや
無理して家買うからだよ
隣近所１０軒位同じ色カタチの極小戸建て買って
奥さんはローンのため夜中に弁当やにパート
朝食はコンビニのおにぎりに青汁とかだろ
結局子供はグレるんだから
身の丈に合った暮ししろや
日本語喋ってくれよー。
なんの翻訳機だよー。
なんの翻訳機だよー。
871 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:58:04 ID:pI23ecxH0
872 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:58:12 ID:TFSngdytO
873 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:59:41 ID:ZNEW/AX/0
874 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 19:59:47 ID:YM4FEF1KO
住宅ローンを３年固定の金利1.3％で組んだヤツらですね。
３年後には金利が上がるのわかってたんだし、なんの問題があるというの？
３年後には金利が上がるのわかってたんだし、なんの問題があるというの？
875 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:00:44 ID:9UsH6U/xO
>>867
日本語でおｋ
日本語でおｋ
真面目な話をすると
貧乏人だから家を買うんだよ
金があれば賃貸で何の問題もないもの
貧乏人だから家を買うんだよ
金があれば賃貸で何の問題もないもの
877 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:00:56 ID:/TnINV9t0
無理して返す必要ないだろ
金融機関は赤字計上して終わりだし、その金融機関はやばくなると公的資金投入だし
個人だけ無理する必要ないわな、貸してくれるだけ借りて気楽にいこうぜ
金融機関は赤字計上して終わりだし、その金融機関はやばくなると公的資金投入だし
個人だけ無理する必要ないわな、貸してくれるだけ借りて気楽にいこうぜ
ローンなんて無理して組むもんじゃないだろうに。
貧乏人馬鹿丸出し。
貧乏人馬鹿丸出し。
ところでリゾートマンションとかの広告見てると、200万とか300万とかいう物件あるんだが、
ホントにその値段で売ってるの？、数年の期限付きとかか？
ホントにその値段で売ってるの？、数年の期限付きとかか？
>>720
まさか二人目が双子で子が3人になるとは＞＜
>>742
そうなんです。査定で上物は２Ｆと水周りが綺麗だから…
うーんおまけで100万って言われました。車の半額の価値しかないです。
土地値は下がってる地域なんですけど幹線道路が去年完成して
そこのバイパスへのアクセスがすごく良いので近所周辺は下げ止まりしてます。
でも近所に買うので一緒ですね、やはり損。
住み替えってハードル高い、高すぎます…
まさか二人目が双子で子が3人になるとは＞＜
>>742
そうなんです。査定で上物は２Ｆと水周りが綺麗だから…
うーんおまけで100万って言われました。車の半額の価値しかないです。
土地値は下がってる地域なんですけど幹線道路が去年完成して
そこのバイパスへのアクセスがすごく良いので近所周辺は下げ止まりしてます。
でも近所に買うので一緒ですね、やはり損。
住み替えってハードル高い、高すぎます…
適度なインフレで、給料も毎年上がって行く時代なら長期ローン組んで家買うのも有りだけど、今はチャレンジャーとしか言いようがない
882 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:04:39 ID:aWTv0PhE0
883 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:04:53 ID:cabsN+O30
884 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:04:58 ID:LS2TSQ2w0
俺は親に月賦でもの買ったり、クレジットカード作ったりしちゃ駄目って言われて育ったぞ
886 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:05:16 ID:w4oBMG6K0
ホテルに住めば良いじゃん
887 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:05:35 ID:JrALspWS0
それを買うようにそれに言いませんが、ローンはおよそ10年間で返すこと。
それか中古のアパートにしなければなりません。
適当である、高さで重要なこと。それは何日間、中古のアパートを買う前に私は
そこで意志の滞在が欲しいと思います。
保証のお金を支払いに行くなら、良いでがｗ
そして、そうであるならそれを当惑させるかもしれないので！
それか中古のアパートにしなければなりません。
適当である、高さで重要なこと。それは何日間、中古のアパートを買う前に私は
そこで意志の滞在が欲しいと思います。
保証のお金を支払いに行くなら、良いでがｗ
そして、そうであるならそれを当惑させるかもしれないので！
888 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:06:01 ID:VZuZ7wmF0
>>883
未だにマイホーム幻想があるんだろ
未だにマイホーム幻想があるんだろ
この時代にマンション買うの？
頭わるすぎ
建替え時期が来ても
所有者は年金者ばかりで建替えられないのは
目に見えている
そして、仕方なく安い家賃で賃貸にしてスラム化
コンクリートのゴミになるんだよ！
頭わるすぎ
建替え時期が来ても
所有者は年金者ばかりで建替えられないのは
目に見えている
そして、仕方なく安い家賃で賃貸にしてスラム化
コンクリートのゴミになるんだよ！
891 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:08:08 ID:A/A0YqKm0
住宅なんて人生で一番無意味な買い物
パラサイト最高！
パラサイト最高！
892 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:08:30 ID:FP1FvzOJ0
なんでそこまで無理して家買うんだろ
嫁さんがうるさくて仕方なく買ったヤツが知り合いにいるが、かなり無理してたようだ
見得で買えるもんじゃないんだから、もう少し考えろと
嫁さんがうるさくて仕方なく買ったヤツが知り合いにいるが、かなり無理してたようだ
見得で買えるもんじゃないんだから、もう少し考えろと
893 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:09:51 ID:vZFEGuuq0
>>887
君は翻訳ソフトで書いてるの？それともガンツ君？
君は翻訳ソフトで書いてるの？それともガンツ君？
>>885
うわ！・・・・オール新品ってのは気持ちが良いのはわかるけど
うわ！・・・・オール新品ってのは気持ちが良いのはわかるけど
895 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:10:07 ID:yDnBHxVrO
>>887
？
？
896 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:10:52 ID:cabsN+O30
898 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:12:08 ID:VZuZ7wmF0
>>892
嫁さんを愛してるからだろ。好きな女がはしゃいでる姿は悪いもんじゃない。
嫁さんを愛してるからだろ。好きな女がはしゃいでる姿は悪いもんじゃない。
899 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:12:16 ID:ZNEW/AX/0
>>887
私は思うでしょう。あなたが文章がおかしさに
私は思うでしょう。あなたが文章がおかしさに
900 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:12:37 ID:XBE9Fqug0
新築買ったら人生終わり。
中古物件や競売物件で上手くやらんと。
そもそも戸建なんて１０年でボロくなる。
ローン払い終わっても修繕で金かかるし、
耐久度もマンションの方が上だし、
戸建ての方が人気ある理由が分からんね。
中古物件や競売物件で上手くやらんと。
そもそも戸建なんて１０年でボロくなる。
ローン払い終わっても修繕で金かかるし、
耐久度もマンションの方が上だし、
戸建ての方が人気ある理由が分からんね。
901 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:12:45 ID:qpB1ziAx0
>>898
本当に愛しているなら甘やかすだけじゃダメなんだぞ
本当に愛しているなら甘やかすだけじゃダメなんだぞ
902 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:13:16 ID:+QFJylLaO
うちの父ちゃんこういう系詳しいが、
「バブルのときは年収の5倍までが安全圏だった」
「今は金融安定してないから、年収の3倍以上の物件は破産しやすい」
「土地だけで、建物を建てる場合、最初の契約より500万は建築費や施工の遅れで余分に取られるから念頭に入れること」
「頭金入れるなら、残りの分が年収の3倍以内に納まれば、まず家をなくすことはない」
って言ってたよ。
父ちゃんは堅実な方だけど、業者はこの2倍くらいの範囲は大丈夫って言うらしい。
「今や土地・建物関係はヤクザつながりが深い、借金するかもを考えない奴はホームレス人生行きだから、
確実に大丈夫になるまでほしがるな」って言われた。
悪徳業者って都合の悪いことは詳細言わないから、
無理なローンは注意って言われても普通の人は10年後とかまでは自分で計算できないから業者に計算任せてだまされるらしい。
とくに30代に契約した人だったり、独身者が多いらしい。年若いうちに契約する人はカモにされやすいそう。
皆、気を付けてね。
「バブルのときは年収の5倍までが安全圏だった」
「今は金融安定してないから、年収の3倍以上の物件は破産しやすい」
「土地だけで、建物を建てる場合、最初の契約より500万は建築費や施工の遅れで余分に取られるから念頭に入れること」
「頭金入れるなら、残りの分が年収の3倍以内に納まれば、まず家をなくすことはない」
って言ってたよ。
父ちゃんは堅実な方だけど、業者はこの2倍くらいの範囲は大丈夫って言うらしい。
「今や土地・建物関係はヤクザつながりが深い、借金するかもを考えない奴はホームレス人生行きだから、
確実に大丈夫になるまでほしがるな」って言われた。
悪徳業者って都合の悪いことは詳細言わないから、
無理なローンは注意って言われても普通の人は10年後とかまでは自分で計算できないから業者に計算任せてだまされるらしい。
とくに30代に契約した人だったり、独身者が多いらしい。年若いうちに契約する人はカモにされやすいそう。
皆、気を付けてね。
903 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:13:43 ID:QbJ2Lz2z0
904 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:13:47 ID:A/A0YqKm0
童貞が誇れるスレを発見しました！
905 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:14:05 ID:HRa7CMz90
巧妙に消費欲を煽る不動産屋や金融屋もちょっと
やりすぎじゃないかなと思ってしまう。
やりすぎじゃないかなと思ってしまう。
906 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:14:31 ID:ZNEW/AX/0
907 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:14:50 ID:CZMD5r3R0
908 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:15:12 ID:7JFUfCPJ0
貧乏人はおとなしく市営住宅か県営住宅みたいな公営住宅に入ってろ
ＤＱＮがウヨウヨいるがまあ仲間みたいなもんだろ
ＤＱＮがウヨウヨいるがまあ仲間みたいなもんだろ
910 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:17:11 ID:cabsN+O30
>>885
一軒家を買ったうれしさでつい衝動買いしたっていう感じかねぇ・・・。
嫁さん不動産屋にうまく丸め込まれたのかも。
不動産を買うと、電化製品、家具を新調したいって人は多いだろうから
不動産と家具屋は横のつながりあってもおかしくないよね。
一軒家を買ったうれしさでつい衝動買いしたっていう感じかねぇ・・・。
嫁さん不動産屋にうまく丸め込まれたのかも。
不動産を買うと、電化製品、家具を新調したいって人は多いだろうから
不動産と家具屋は横のつながりあってもおかしくないよね。
借りる時点で無理してるんだからそりゃ返せなくなる罠
まあ俺も住宅ローン払いながら車買ったら小遣い無くなって2chくらいしかやることがなくなったがw
まあ俺も住宅ローン払いながら車買ったら小遣い無くなって2chくらいしかやることがなくなったがw
912 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:17:52 ID:CC7h8If7O
913 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:18:29 ID:7JFUfCPJ0
>>900
マンションの耐久度ってせいぜい50年だろ
50年後に建替え出来るのか？ってことだよ
その頃の資産価値なんて住み替え費用の頭金程度
区分所有なんて所詮は自分ひとりの意思では何もならん
戸建なら建替えようがボロいまま住もうが自由
売るときも楽だからね
マンションの耐久度ってせいぜい50年だろ
50年後に建替え出来るのか？ってことだよ
その頃の資産価値なんて住み替え費用の頭金程度
区分所有なんて所詮は自分ひとりの意思では何もならん
戸建なら建替えようがボロいまま住もうが自由
売るときも楽だからね
>>885
うちも家本体にはケチってた嫁が、家具だけは全部買い換えようとして大変だったな……。
うちも家本体にはケチってた嫁が、家具だけは全部買い換えようとして大変だったな……。
916 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:18:51 ID:9wAHRXwf0
うーんもう少し待てば、ものすごく金利が低い時期も来たのにね。
917 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:19:38 ID:GPqDyCWT0
無理して買ったんだろ
わかってたんだろ
何かあったら返せなくなるって
こんな馬鹿の相手する必要あるのか
わかってたんだろ
何かあったら返せなくなるって
こんな馬鹿の相手する必要あるのか
918 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:19:55 ID:8yFCiPolO
∧∧ ﾋﾟｺｯ ☆
( ^o^)っ―[] ／
［￣￣￣］ (＾o＾) 引越しは輸送料が高くつくな。同じ市内でも１５万円取られたがな！
919 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:20:25 ID:rOGtvwKc0
マトモな人は借金で物なんか買わない。
不動産も含めて。
不動産に関しては万が一を考えて貯金の残高の中でやるものだ。
親も俺も家はキャッシュで買った。
ローンで家を買うのもフェラーリ買うのも一緒。
身の丈に合わない買い物は正にDQNの行為。
2ちゃんでDQNをバカにしてる連中はまさかローンなんか組んでいないよな?
不動産も含めて。
不動産に関しては万が一を考えて貯金の残高の中でやるものだ。
親も俺も家はキャッシュで買った。
ローンで家を買うのもフェラーリ買うのも一緒。
身の丈に合わない買い物は正にDQNの行為。
2ちゃんでDQNをバカにしてる連中はまさかローンなんか組んでいないよな?
920 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:21:28 ID:5QU74yUsO
>>902
何と言うためになる話だ。
何と言うためになる話だ。
921 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:21:42 ID:7JFUfCPJ0
922 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:21:51 ID:QbJ2Lz2z0
923 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:22:02 ID:KXjSiUdDO
対サラ金用の相談窓口じゃないのかいw
924 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:23:10 ID:VZuZ7wmF0
１０年目から金利が上がる契約が多いからのう。
住宅ローン減税も１０年で終わりだし。
住宅ローン減税も１０年で終わりだし。
926 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:23:35 ID:9wAHRXwf0
>>90
業者が出してくるローン計算書とか信じちゃダメだよ。
勝手に３５年最長ローンで出してくる。一番払う金額の大きい金額だ。
ここで、２０年ローン出して。と強気で押さないとだめ。
ついで言うとそのくらいで買うくらい、頭金たまらないうちは買わなくていい。
特に今はな。
業者が出してくるローン計算書とか信じちゃダメだよ。
勝手に３５年最長ローンで出してくる。一番払う金額の大きい金額だ。
ここで、２０年ローン出して。と強気で押さないとだめ。
ついで言うとそのくらいで買うくらい、頭金たまらないうちは買わなくていい。
特に今はな。
927 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:24:27 ID:cabsN+O30
デフレ下で、ローンを組んでは駄目。
ローンを組むのが悪いわけではない。
インフレになったら、ローンを組んで家を買ってもよい。
ローンを組むのが悪いわけではない。
インフレになったら、ローンを組んで家を買ってもよい。
929 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:24:47 ID:pI23ecxH0
フラット35にしようと思ってるのに、、
930 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:25:51 ID:VZuZ7wmF0
>>928
スタグフレーションの場合どうすればいいのでしょうか？
スタグフレーションの場合どうすればいいのでしょうか？
931 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:26:00 ID:uU6UYM1g0
932 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:27:01 ID:88wE2UY/0
売るしかないでしょ？どうしろっての。
年収300万世代。昇給もなく一生その給料しか貰えないものと考えるべきだわな。
つまり、購入できる住宅は１０００万前後の物件だ。サラリーマンの生涯年収３億円時代は終了した。
これからの世代は１億も稼げないんだろう。
つまり、購入できる住宅は１０００万前後の物件だ。サラリーマンの生涯年収３億円時代は終了した。
これからの世代は１億も稼げないんだろう。
934 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:27:21 ID:ZNEW/AX/0
まぁ持ち家議論で買わずに嫁が仁王で毎日過すよりか
買ってしばらく天女になる方が良いのはよく分かる
もうこの辺は感情論だな。まともに話なんて出来ない
買ってしばらく天女になる方が良いのはよく分かる
もうこの辺は感情論だな。まともに話なんて出来ない
935 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:27:47 ID:HRa7CMz90
無理してまで何故わざわざ借金をした動機までは踏み込んでないな。
相談だからしょうがないけど。
相談だからしょうがないけど。
936 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:27:54 ID:o8Q/I98i0
今夜11時にブッシュが景気対策にイラン開戦を宣言するらしい。
937 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:28:00 ID:o/10YRzG0
家取られたらいいじゃん。
だめぽ
>>930
先物で原油の買いポジションでももっとけ。
先物で原油の買いポジションでももっとけ。
940 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:29:39 ID:pI23ecxH0
>>936
それが本当なら、お前の書き込みを神扱いしてやるよ。
それが本当なら、お前の書き込みを神扱いしてやるよ。
941 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:30:00 ID:JrALspWS0
年収400万円。それは許容できます。
お金を貯めた後に、半分の購買価格はローンの意思です。
お金を貯めた後に、半分の購買価格はローンの意思です。
942 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:30:07 ID:iHy/ggna0
>>879
＞ リゾートマンションの場合、維持費が大変でマンション所有者は仲介手数料位分で
＞ 売却している物件が多数ありますが、なかなか売却出来ません。温泉付１００万円
＞ マンションでも維持費は年５０万円かかる。売れるまでは生涯管理費を払わないと
＞ いけないので相続でも足枷になっています。相続人は国に譲渡したい没収して
＞ 頂きたいと言っています。トランプのババ抜きと一緒で他人に譲渡出来なければ
＞ 最後まで所有している人が子孫永代維持費を払い続けないといけない。
ttp://www.xn--4ckua4h3cz72ueue.com/archives/cat9/post_90/
＞ リゾートマンションの場合、維持費が大変でマンション所有者は仲介手数料位分で
＞ 売却している物件が多数ありますが、なかなか売却出来ません。温泉付１００万円
＞ マンションでも維持費は年５０万円かかる。売れるまでは生涯管理費を払わないと
＞ いけないので相続でも足枷になっています。相続人は国に譲渡したい没収して
＞ 頂きたいと言っています。トランプのババ抜きと一緒で他人に譲渡出来なければ
＞ 最後まで所有している人が子孫永代維持費を払い続けないといけない。
ttp://www.xn--4ckua4h3cz72ueue.com/archives/cat9/post_90/
944 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:32:18 ID:0O+bUboZO
いや…無理すんなよ…
なんとかなるとか甘い考えしてるからそうなるんだろ
なんとかなるとか甘い考えしてるからそうなるんだろ
東京都内に土地を5000万円で買って上物3500万円で建てたけど、
上物なんて住んでる自分が楽しめりゃいいやと割り切ってる。
損得を考えたらマンションが得なのは分ってるけど。
上物なんて住んでる自分が楽しめりゃいいやと割り切ってる。
損得を考えたらマンションが得なのは分ってるけど。
946 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:32:57 ID:cf2rmxVq0
最近は住宅ローンに飽き足らず子供に名ばかり奨学金という有利子負債背負わせるド悪党も多いな
947 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:33:53 ID:FtJ7aWAi0
948 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:34:43 ID:gZU//NfB0
950 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:35:12 ID:VZuZ7wmF0
951 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:35:15 ID:CTlOdiuT0
破産すりゃいいじゃん、なんでしないのか意味不明
無理してローン組むな、ボケが
とは言ってもこういうバカが経済を大きくしていたのもまた事実
とは言ってもこういうバカが経済を大きくしていたのもまた事実
953 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:36:24 ID:G0R10mIuO
千葉や埼玉に無理して家買って意味あんの？
954 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:36:52 ID:ZNEW/AX/0
>>945
買える人は買えば良いのです。買える人に「損してやんのm9｡ﾟ(ﾟ^Д^ﾟ)ﾟ｡ﾌﾟｷﾞｬｰﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊ｣
ってのは本当に貧乏人の僻みでしょう。
微妙な人たちがどうすれば乗り切れるかが問題なのです
買える人は買えば良いのです。買える人に「損してやんのm9｡ﾟ(ﾟ^Д^ﾟ)ﾟ｡ﾌﾟｷﾞｬｰﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊ｣
ってのは本当に貧乏人の僻みでしょう。
微妙な人たちがどうすれば乗り切れるかが問題なのです
>>950
すまんｗｗちょっと自慢したかったｗ
すまんｗｗちょっと自慢したかったｗ
956 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:38:31 ID:54nZd7BW0
日本版サブプライムキター
957 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:39:32 ID:8yFCiPolO
( ⌒ )
l | /
〆⌒ヽ
⊂（#‘д‘） 首都圏にも激安一戸建てこれから増えるゾ！！
/ ﾉ∪
し―-Ｊ |l|
＠ノハ＠ -=3
ペシッ!!
ﾌﾟｷﾞｬ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━ !!!!! でも買うのはｼﾅﾁｮﾝばかり♪
959 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:40:08 ID:7JFUfCPJ0
家のローンを帰すために嫁がスーパーでパートなんて
そういう奴らは持ち家を持つべき層じゃないんじゃね？
そういう奴らは持ち家を持つべき層じゃないんじゃね？
無理する意味が分からない
961 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:40:32 ID:KXjSiUdDO
背伸びして家買ったんだから、ほっときゃいいじゃん
自己責任だろ
自己責任だろ
962 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:41:17 ID:wkp/0FgmO
俺はローン総額は年収の3.6倍ほどだなあ
ヤバいのかな(´・ω・｀)
ヤバいのかな(´・ω・｀)
963 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:41:54 ID:5bg9YKMh0
964 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:42:56 ID:AwIBh8b30
そりゃそうだろ
漏れが新築現場入りしてたころ良く見た光景で
２０代前半の新婚さんが家買ってるのだよ
営業さんもよく言ってたよ、奴らは車買う感覚で家を買うとね
払えなくなったら売れば良いという安易な発想だよ と話してた
子供がある程度大きくなると、そうやすやすと家売れないだろ
と思ってたけど、結局そんな感じの奴らなんだろうな？ 独立国家千葉国の人達て
漏れが新築現場入りしてたころ良く見た光景で
２０代前半の新婚さんが家買ってるのだよ
営業さんもよく言ってたよ、奴らは車買う感覚で家を買うとね
払えなくなったら売れば良いという安易な発想だよ と話してた
子供がある程度大きくなると、そうやすやすと家売れないだろ
と思ってたけど、結局そんな感じの奴らなんだろうな？ 独立国家千葉国の人達て
破産か家を売れば良いだけの話
966 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:43:19 ID:7/9XIJdzO
結婚せずにアリビオという新築寮に住み続けてる俺は勝ち組
チンポがデカいと言う理由で人妻とタダヤリしてる俺は勝ち組
自動車会社勤務ながら自転車出勤してる俺は健康維持してるから勝ち組
医療用電解水生成器を取り付けてからウンコの匂いが消えた俺は勝ち組
チンポがデカいと言う理由で人妻とタダヤリしてる俺は勝ち組
自動車会社勤務ながら自転車出勤してる俺は健康維持してるから勝ち組
医療用電解水生成器を取り付けてからウンコの匂いが消えた俺は勝ち組
967 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:43:35 ID:/TnINV9t0
まじめに払ってる税金・年金も何処に消えたか分からぬこのご時世
他人の金転がしてこの世の春を謳歌してた業種でさえ下手打っても国民の税金で救済
負担するべきものすら投げ捨てて表面上の利益を飾れば正義の企業だけ生き残ってるこの世の中で
なんで個人だけバカ正直に借金返さにゃならんのですか
成るようにしか成らない、殺されるわけじゃないんだから返せなかったら知らばっくれとけｗ
他人の金転がしてこの世の春を謳歌してた業種でさえ下手打っても国民の税金で救済
負担するべきものすら投げ捨てて表面上の利益を飾れば正義の企業だけ生き残ってるこの世の中で
なんで個人だけバカ正直に借金返さにゃならんのですか
成るようにしか成らない、殺されるわけじゃないんだから返せなかったら知らばっくれとけｗ
968 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:43:48 ID:CZMD5r3R0
>>959
稼ぐのは嫁でも夫でもいいんだが、
とにかく一人の収入で全て（ローンから生活費まで）賄う計算でないとダメだよな。
もう一人の収入は余裕資金としてプールしないと。
妻と夫の収入が拮抗してて、
たとえば妻３００万円＋夫４００万円で合算７００万円だから、
「家買える！」ってのが一番危険。
稼ぐのは嫁でも夫でもいいんだが、
とにかく一人の収入で全て（ローンから生活費まで）賄う計算でないとダメだよな。
もう一人の収入は余裕資金としてプールしないと。
妻と夫の収入が拮抗してて、
たとえば妻３００万円＋夫４００万円で合算７００万円だから、
「家買える！」ってのが一番危険。
969 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:44:08 ID:ugH5MZf30
馬鹿だなあ。２８歳今度子どもが生まれる公務員。
周りには家を買え買え言われるけど、今、家なんて買う気にもならない。
金利もどうなるか分からないし。子どもの教育費用をまず一番に考えて、
１０００万は頭金が貯まるまでは家なんて芯でも買わない。
周りには家を買え買え言われるけど、今、家なんて買う気にもならない。
金利もどうなるか分からないし。子どもの教育費用をまず一番に考えて、
１０００万は頭金が貯まるまでは家なんて芯でも買わない。
970 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:44:10 ID:DG+s7X0/0
確かにね、家は損得だけでは割り切れないのが難しい
頭金ゼロで購入とかはどうかと思うけど
買っちゃったら粛々とローン返して楽しく住んだもん勝ちだよね
…と、来月都内戸建て引渡しの俺が不安を押し殺しての一言
頑張れ俺
頭金ゼロで購入とかはどうかと思うけど
買っちゃったら粛々とローン返して楽しく住んだもん勝ちだよね
…と、来月都内戸建て引渡しの俺が不安を押し殺しての一言
頑張れ俺
971 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:44:22 ID:JrALspWS0
そして、過度に働いていくの。
貸す側をそのようなものに与えたがっているので、素晴らしい客の仲間と数は減少します…
軽くたたくことは真意がそうするかもしれません！
気が進まなくするかもしれなくなってください。願望は・・
貸す側をそのようなものに与えたがっているので、素晴らしい客の仲間と数は減少します…
軽くたたくことは真意がそうするかもしれません！
気が進まなくするかもしれなくなってください。願望は・・
古いボロボロ農家を100万で買い取って、200万かけてリフォーム
壁とっぱらって4LDKにした。LDK28畳+12+12+12+8畳
100年経過してるけど、あと100年は持つと言われたが本当だった
建売の新築? あほらしくて買えません
壁とっぱらって4LDKにした。LDK28畳+12+12+12+8畳
100年経過してるけど、あと100年は持つと言われたが本当だった
建売の新築? あほらしくて買えません
973 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:45:12 ID:StLmP1PH0
こいつらが払えなくなって破産してくれるほど、
競売やってる俺は儲かりますｗｗｗｗｗｗｗ
競売やってる俺は儲かりますｗｗｗｗｗｗｗ
スペインやフランスではローン返済のために売春してるらしいじゃん
>>966
期間工乙
期間工乙
977 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:47:37 ID:7JFUfCPJ0
978 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:47:45 ID:xkep5LDU0
賃貸は大家の言いなりだものな、
貸さない貸すは大家の自由だし
客の選り好みまでされてプライバシーなんかまるで無いぞ！
家賃滞納すれば追い出されるし
高齢になれば貸し渋りの憂き目に会うし、
住んでる気しないだろう。
永住のための不動産はひとつは持っておけ！
貸さない貸すは大家の自由だし
客の選り好みまでされてプライバシーなんかまるで無いぞ！
家賃滞納すれば追い出されるし
高齢になれば貸し渋りの憂き目に会うし、
住んでる気しないだろう。
永住のための不動産はひとつは持っておけ！
979 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:48:06 ID:outSXA0T0
980 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:49:02 ID:7/9XIJdzO
981 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:49:11 ID:5bg9YKMh0
なんか金利談義とかやってるけど、今回の暴落予想した人いたか？
いたんなら証拠出してくれよ。
経済分かってればハイパーインフレだなんてアホに騙される人はいないだろうし。
俺は最初だけ2年固定の完全変動だが一度も金利上がったことねえぞ？
まさか繰り上げ返済で完済期日速めて喜んでるDQN？
いたんなら証拠出してくれよ。
経済分かってればハイパーインフレだなんてアホに騙される人はいないだろうし。
俺は最初だけ2年固定の完全変動だが一度も金利上がったことねえぞ？
まさか繰り上げ返済で完済期日速めて喜んでるDQN？
982 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:49:24 ID:AwIBh8b30
983 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:50:49 ID:cabsN+O30
985 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:51:00 ID:MM6swrqTO
986 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:51:16 ID:pI23ecxH0
988 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:51:52 ID:AwIBh8b30
989 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:51:54 ID:DG+s7X0/0
まあ 家買わずに定年迎えたほうがその時点での金はあるだろうよ
でも人生のどのあたりで 持ち家の満足感に浸りながらすごせるかというあたりもあるしな
でも人生のどのあたりで 持ち家の満足感に浸りながらすごせるかというあたりもあるしな
991 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:53:27 ID:8yFCiPolO
ﾌﾟｷﾞｬ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━ !!!!!
一番よかったのは住宅販売会社のマージン無しになったこと
地元の工務店でやってもらったから、棟梁が社長みたいなとこだけど。
仕事しながら、説明つーかウンチク?きかされて、納得した施工してもらった
しかもたまに状態を見に来てくれるし。
地元の工務店でやってもらったから、棟梁が社長みたいなとこだけど。
仕事しながら、説明つーかウンチク?きかされて、納得した施工してもらった
しかもたまに状態を見に来てくれるし。
993 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:53:32 ID:JrALspWS0
ははは！
不動産のビジネスは遠くで明白であるように得ることによって、説明します。
そして、ローンは結合しています。 それは未来のためのそうでした。
不動産のビジネスは遠くで明白であるように得ることによって、説明します。
そして、ローンは結合しています。 それは未来のためのそうでした。
994 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:53:33 ID:6Z8YVfzi0
無理と思いながらローン組むって・・
無理しないで出せる物件は探さなかったのだろうか
無理しないで出せる物件は探さなかったのだろうか
995 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:53:48 ID:QH85Y3ngP
アホの極みだな
このご時世に自分だけが昭和のような人生設計でやってけるとでも思ってるのかね、
こういうお花畑な連中は
このご時世に自分だけが昭和のような人生設計でやってけるとでも思ってるのかね、
こういうお花畑な連中は
996 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:53:59 ID:outSXA0T0
997 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:54:54 ID:7SRv+9ApO
だが、今の時代、頭金をがっちり貯めて
と言ってるうちに子供が大きくなり
教育費がかさみ始める
40代の働き盛りには、子供が私立高や大学にぶつかる歳になり
これから家の購入はまず無理だと思う。
子供がいると賃貸でもそれなりの広さが必要になり
首都圏なら家賃10万以上になるだろう。
そのうち年金引き下げ、医療費値上げで
生活破綻しそうな老後の親の面倒もふりかかって来るかも知れないし
妻がパートなんて、もう当たり前だろな
家のローンが払えない以前に問題あるよな
と言ってるうちに子供が大きくなり
教育費がかさみ始める
40代の働き盛りには、子供が私立高や大学にぶつかる歳になり
これから家の購入はまず無理だと思う。
子供がいると賃貸でもそれなりの広さが必要になり
首都圏なら家賃10万以上になるだろう。
そのうち年金引き下げ、医療費値上げで
生活破綻しそうな老後の親の面倒もふりかかって来るかも知れないし
妻がパートなんて、もう当たり前だろな
家のローンが払えない以前に問題あるよな
998 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:55:22 ID:/TnINV9t0
金貸しは貸し倒れのリスクも計算に入れて商売してんだろ
返す必要ねーよｗｗｗ
返す必要ねーよｗｗｗ
999 ：名無しさん＠九周年：2008/10/10(金) 20:55:24 ID:cabsN+O30
しねえ
1001 ：１００１：
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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