【社会】「家賃を滞納したら、夜中寝ている時に部屋を追い出された…」敷・礼なし「ゼロゼロ物件」トラブル続出、若者ら提訴へ★４

敷金・礼金なしでマンションやアパートが借りられるとして低所得者にも人気の「ゼロゼロ物件」。
だが、「家賃の支払いが数日遅れただけで、部屋の鍵を交換された」といった苦情も多く、
入居者への強引な措置が問題となっている。

こうした中、同物件の入居者が１０月、不動産会社に慰謝料など１人あたり数百万円の
損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こす。非正規雇用の拡大など収入の不安定な
人が増える中、被害対策弁護団は「行き過ぎた『貧困ビジネス』は見過ごせない」と話している。

提訴するのは、不動産会社「スマイルサービス」（東京）のゼロゼロ物件に入居する都内の
男性ら２０〜３０歳代の３人。弁護団によると、同社の物件では、敷金・礼金を払わなくていい代わりに、
家賃の支払いが１日でも遅れると、家賃約６万円に「違約金」などの名目で約２万円が
上積みされる決まりで、無断で部屋の鍵を換えられたり、留守中に荷物を処分されたりしたケースもあった。

マンションに入居する場合、借地借家法に基づく賃貸借契約を結ぶのが一般的で、
通常は正当な理由なく一方的に解約されない。しかし、同社は「鍵の一時使用」という
特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、
いつでも解約できる内容になっていた。

（2008年9月18日14時36分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080918-OYT1T00502.htm?from=navr
前スレ　★１の時刻　： 2008/09/18(木) 20:16:49
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1221754318/l50
>>2以降に続く

スマイルサービスから相談を受けている宮岡孝之弁護士によると、約４０００件の
ゼロゼロ物件を展開する同社は現在、違約金徴収をやめ、契約も８月から賃貸借契約に
順次切り替えを進めているという。宮岡弁護士は、「契約に望ましくない部分があったのは
事実。提訴されれば、相応の賠償に応じる用意はある」と話している。

一方、被害対策弁護団の宇都宮健児弁護士は「鍵の利用契約とするのは脱法行為で、
低所得者の弱みにつけ込んだビジネスだ。他の業者に警告する意味でも、
法的責任を明らかにしたい」と話している。

今回、提訴を予定している３０歳代の男性は、日雇い派遣として働いていた２年前、
インターネットで同社の物件を見つけ、家賃５万８０００円で、ロフト付きワンルーム
（６畳）の部屋に入居した。しかし、仕事が少ない月には支払いが滞ることもあり、
これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。
「就寝中いきなり部屋に入ってきた業者に追い出され、
ネットカフェで過ごしたこともある」という。

「家賃滞納で住居侵入はやりすぎ」と提訴に踏み切ることにしたが、それでも、
「ネットカフェや路上で暮らすのは絶対に避けたいので、
ここに住み続けるしかない」と声を落とす。

ゼロゼロ物件は東京の賃貸アパート大手が約２０年前に始め、各地に広がった。
初期費用が少なくて済むため、低所得の若者に人気だが、家賃滞納者への
対応は厳しく、数か月の滞納で立ち退き訴訟を起こされることも多い。

大手業者などは、強引な取り立てを行わないようにするなど、運用を改善しているとするが、
弁護団が今年７月に実施した電話相談には計６５件の相談が寄せられ、
スマイルサービス以外の業者への苦情や相談も、４２件に上った。（おわり）

関連画像
http://www.zakzak.co.jp/gei/200809/image/g2008091619moriyama24_b.jpg

自業自得ゆとり杉

【一般書籍】あなたにもできる!本当に困った人のための生活保護申請マニュアル
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4495568612/qid=1124419900/250-7417149-4160201

↑生活保護の申請書がもらえないときには自分で作成して提出してきてしまう手法の所なんかが特に参考になりました。

「いろいろ手は尽くしたけれども、どうにもならない・・・」という場合、「生活保護」という国の制度を利用することができます。
これは、毎月12〜3万程度の「最低生活費」を国が保障するものです。
健康な人、現在働いている人でも、収入が最低生活費を下回る場合には、生活保護で不足分を補うことが可能です。
しかし、実際には福祉事務所（各地方自治体にある）の相談窓口で「あなたは○○が××だから、保護を適用できません」とか
「保護を適用するためには、○○をやってからにしてください」と言われてしまいます。
知らないと「そんなものか」と納得せざるを得ないのですが、多くは法律に根拠のない違法対応（つまり「ウソ」）です。
この本は、生活保護のことを何も知らない「ふつうの人」が、
それでもウソにだまされずに自分の権利をかちとるためのノウハウを詰め込みました。
「もしかしたら自分も・・・？」と思われる方は、活用してみていただければと思います。（著者）

NPO法人　自立生活サポートセンター・もやい
http://www.moyai.net/

【生活保護】申請お手伝い　弁護士、司法書士のグループ発足【支援】
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1177149456/l50

滞納しておいて何を言ってるんだ？
知恵遅れは救い様がないな

滞納で即追い出されるリスクを含めてのゼロゼロ物件だったんでそ
自業自得じゃん

http://leopalace21.net/cnt-tenant/index.php
一方、レオパレスだと退去時に高額な請求されるらしい

内臓を売る覚悟で生きろやカス

普通に敷金・礼金が必要な物件を扱う不動産屋に転換しそうだな

騒いでるのは気違いだろ。だいたいまともな奴がこんなの借りるわけが無い。
百歩譲っても家賃滞納ならなんも文句いえんわな。

敷礼ゼロ物件に入って、家賃は毎月クレジット払い
この地域では珍しくペット可で家賃も安くて気に入ってるけど、引っ越す時のこと考えると怖い
修繕費とかありえない額クレジットの方に請求されそうでｇｋｂｒ…

「倫理的に正しい事を真面目にやらない」連中が
バカみたいに多いご時世じゃ同情できねぇわ。

商売はタダじゃねぇし慈善事業でもねぇし。

なんで訴訟する金はあるのに家賃は払えないの？
払えるものを払わないって最悪だよ。
法律云々以前の問題だ。

滞納したのなら追い出されても仕方が無い

契約書にサインしてるんだろ
何言ってんの？

漫画じゃないんだから

これはヒドいな
荷物処分とか特に…

家賃を払ってないだけなのに部屋を追い出されました！
家賃未納だけなのに強制退去は不当なので提訴します！

ってｗ↑バカ？
どんなバカ面なのか顔を見たいから写真うｐしろ！

>「鍵の一時使用」という特殊な契約形態

これが問題なんだよ

これは当然だと思うけどなぁ。
カネは払いません。でも住みます。は通らないだろ

滞納する方が悪い

だったら敷金礼金払えよ
滞納するからわりいんだろ

大家は滞納してる奴をどうすればいいの？
だまって住ませておくしかないの？

敷金礼金払えない人間のために考えた入居方法で
入居したあと、契約内容が気に入らないと裁判を起こすって
なんだかなー

これじゃ結局、通常の賃貸契約に戻さざるを得なくなり、
敷金礼金払えず、この制度頼らざる得ない人間が困るだけ
己の知恵のなさで、他人にまで迷惑をかけるのはいかん。

家賃滞納したらそりゃ追い出されても文句言えないと思うけど・・・

>>24
最初は内容証明から始まって、最終的には裁判。

多少の滞納なら、こんな追い出し方するより黙認する方が経済的に得だろうに
貸し主はサディスティックな悦びに浸るために経済性無視してるんじゃね？
女性相手なら肉体関係とか強要してそう

貧乏人の足元をみた卑劣な業者だ

うちのアパートは審査厳しくしてるから問題ないけど、
こういうところは甘そうだな

こんなやつらがいるから、敷金・礼金を無くそう、減らそうって
動きが遅々として進まないんだよな・・・
迷惑な連中としか思えん。

00ユニットと聞いて飛んで来ました

金さえ払ってれば問題は起きないんだろ？

どれほど厳しく真剣に何度も何度も何度も言っても、
それでもルールを守らないってんだから、
もう手の施しようが無い。

>家賃の支払いが数日遅れただけで

だけで・・・だけで？だけでって・・・・
追い出されて当然だろｗｗｗｗ

プライドも糞もないんだろうな
搾取される側はひどいもんだ

そんな事が通るなら法律いらないじゃん、アホ警官は法律の勉強してとっとと逮捕しろ　仕事が遅い

>>24
最後は回収業者でしよ。

>>34
通常の賃貸ならあり得ない。

アイフルの時もそうだが、そもそも滞納するなよ

今の不況の中、ゼロゼロ物件で
有り難く恩恵を受けている
真面目なヤシも居るってのに・・・
水を差すようなことすんなよ

家賃を普通に払ってれば追い出される事もないわけで

>>24
そういうのは借地借家法でこと細かい規定があるそうな。
ちゃんと貸し借り双方の利害調整も考えてあるみたいよ。
この事例は一日の延滞という借地借家法では過剰な取立てが許されないような事例に対して、
鍵のレンタルという借地借家法からの脱法行為を盾にして対応してるからどうだろう、って話なのね。

大家カワイソス

最近まで滞納は回収できないで大家の泣き寝入りだったのが現実
内装費まで踏み倒されたら　いきなり３０万借りてこなければやってけない切迫した現実
利益率７〜８％と言われていたアパートも家賃下落で利益なしにこれだ
オーナーはほとんどタダ働きだよ
人情的に滞納は敷金までなら許していたが、取る所がなければしょうがない
ちゃんと検討すれば入居審査で入れない人が続出する
払えない人はたくさんいる現実　自腹で大家が負担してるんだよ　

礼金、敷金なし。
保証人も必要なし。
通常の不動産契約とは明らかに違う内容の契約書。

貸すほうの業者も、借りる方もどういうやつらか想像できるだろ

>>24
裁判に訴えて判決をもらった上で、裁判所の執行官により強制退去
させるという手続きを取らなければならない。
勝手に部屋に入ったり荷物を処分するのは、住居侵入、窃盗、器物損壊で犯罪。
刑務所行き。

荷物は貸しロッカーへってことだな、まあ家賃滞納するんじゃロッカーの中身もボッシュウトか

追い出されるのは仕方ないけど部屋に無断で侵入したり個人の所有品を勝手に処分は犯罪だろ。
ニュースで特集やってたけど本当に酷い。法治国家の日本での出来事とは思えない。

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>>45
無免許業者だろ？

どうせドッキリだろ

>>42
借家人が保護されてるのが大家からすると嫌なんだろうな。
どの大家も本音では「滞納しやがったら、法的手続を経ずに自力で
すぐにでも強制退去させたい」と思ってるだろうし。

無茶な契約条件持ち込んだ貸主も貸主だが、
そんな敷金礼金ゼロなんて美味しい話に飛びつく借主も借主
どっちもどっち
ブラック企業にバカが乗せられた。それだけのこと。
美味しい話には裏がある。

そもそも追い出すのに法手続きなんか必要ない。
強制執行ってのは所有者側が公権力を使える保障をしているにすぎない。

闇金から金借りるなっていうのと同じレベル

>>52
だから普通は敷金をある程度積んでおいたり、保証人をつけたり、
保証会社を通したりってことをする。
それができない人向けのゼロゼロ物件。もともとサブプライム向けのビジネス。

貧乏人に冷たいな

家賃を滞納しなければいいんじゃない？

家賃をしばしば滞納するんだけど
ある日、鍵が入らなかった。
やべー。とうとう追い出される。
財布は家の中。ネットカフェにも行けない。
夜中なんで友人にも連絡を取りづらい。
もう二度と滞納しないから神様許してくれと頼んだ。
ふと鍵を見たら鍵が曲がっている。
ただ曲がって入らなかっただけであったw
神様ありがとう!

数日遅れた「だけ」って…

信用ないやつらは去れ

>>45
↑結論が出たので皆さん仕事に戻りましょう！

私の実家は駐車場を不動産屋を通じて、貸している。月極駐車場で1台12000円×4台ほどで、それすらも滞納する人が多い。不動産屋から催促かけると、逆ギレして解約の場合もあるよ。 あと駐車場の壁面にぶつけて壊したのに、黙ってる奴とか…。
図々しい輩が増えた。今も一人（60代の爺）が滞納中。早く出て行って欲しいよ。

なんで大屋の正当な権利は保護されないのかネー？
大屋が弱者を保護する義務は無いはずだが・・・
ウタリの朝鮮人とか、とにかく不条理な話が多すぎる。

>>59
これからはちゃんと家賃を振り込むんだぞ

さすがに荷物の処分はやばくないか？
居住権がない、が言い訳なら、家賃滞納しなくても勝手に部屋荒される
ことだってありうるわけだし。

まぁ滞納するのが悪いわな。
やむを得ない事情があるなら、予め管理会社に連絡して事情を説明したりすれば待ってくれるしょ。

家賃は払え
その前に分相応の所に住め

家賃も払わないで１人あたり数百万円の慰謝料？どこのチョーセンジンよ、コイツら

家賃払うまでの担保として荷物預かってるとかじゃね？
勝手に処分はちょっとやりすぎかもしれんな

＞就寝中いきなり部屋に入ってきた業者に追い出され
＞ネットカフェで過ごしたこともある」という。

めちゃイケの企画みたいだなｗ

これは後だしジャンケンだな。

　契約破ったら追い出される　って条件だから
　　安く入れるんだろ。
　　　　　ゴタゴタ抜かすな。だまって追い出されていろ。
　ほかの奴が迷惑する。家主も、これから利用しようとしている奴も。

「鍵の一時使用」という特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、いつでも解約できる内容になっていた。

滞納したのが一番悪いのは当たり前なんだが、契約時に上記の箇所をきちんと理解させてたかどうか疑問。
ハナから鍵交換費用・違約金目的とかじゃあるまいな。

>>69
そういう話が明記されてりゃいいけど、会社黒そうだし、まずないだろ。
ま、こういうところは使うなでFAか。

グーグーｸﾞｰ

おぅらぁ!起きろ！ゴﾙｩｱ!起きろ！てめー!

っていきなり来るわけですか？家賃は払わなきゃね。おーこわこわ

貧乏人ってたいへんだな

貧困ビジネスｗｗｗ

引き落としも出来ない　バカが
人並みを希望するから　こうなる
ルンペンやれ　ボケが

貧困層を食い物にしてる商売っていうけど
その貧困層にもメリットがあったから借りているわけで
普通の賃貸に住む事が不可能な奴にとっては
家賃滞納さえしなけりゃ殆どメリットばかりの物件だろ。

乞食はネカフェか路上に住むのが分相応なわけで。
ネカフェが無い時代は即野外サバイバル生活が待ってたんだから、恵まれてるだろうに。
屑が屑を訴えたというだけのお話だな。

文化的な最低限度の生活を営む権利を大家ではなく
まず先に行政に生活保護として求めるべきだろ。
行政が法律を守れば大家も法律を守るよ。

要らないゴミを部屋に残しておいたら勝手に処分してくれるのか

滞納すると、違約金２万ってのがあるんだから
確実に払えよな、そんなのが無くても払うのが当たり前だし

どーせ日本の法律を理解出来ない奴らがやってるんだろwww

滞納しといて何ゴネてんだ

なじぇ引き落としにしない？
口座すらないのか？

滞納するのが悪いんじゃん

借地借家法、旅館業法どっちかひっかからないの？

つーか違約金目当てで
滞納しやすい貧乏人をターゲットにしてんだろ

滞納は悪いけどやり方も問題
だいたい行政は何をやってるんだ？

家賃払えないなら河川敷か山奥でテント生活すればいいのに

>>75
頭に「常識の無い」が付くけどな。

＞今回、提訴を予定している３０歳代の男性は、日雇い派遣として働いていた２年前、
＞インターネットで同社の物件を見つけ、家賃５万８０００円で、ロフト付きワンルーム
＞（６畳）の部屋に入居した。しかし、仕事が少ない月には支払いが滞ることもあり、
＞これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。
＞「就寝中いきなり部屋に入ってきた業者に追い出され、ネットカフェで過ごしたこともある」という。


＞「家賃滞納で住居侵入はやりすぎ」と提訴に踏み切ることにしたが、それでも、
＞「ネットカフェや路上で暮らすのは絶対に避けたいので、
＞ここに住み続けるしかない」と声を落とす。

なんだこいつ
訴訟しておいてまだ居座ってたのかよ。図々しいにも程があるなｗ
つまりは「家賃滞納しても、住み続けられるように提訴します」
ってことだろ？こんな奴今後何度も滞納するぞ。というか滞納前提で住む気だろ。
屑にも程があるな。

経営者側もそれ相応のリスクを背負っているので仕方ないんじゃないか？
要は、滞納するやつが悪いんだ。

最近は、義務を果たさずに権利ばかり訴えるやつが多すぎる。
派遣社員もそう。学生時代にぼーっと遊んでいて、就職活動もせず、派遣社員になってからあわてる。
首を切られそうになったら、文句をいう。仕方ないじゃん、正規社員のほうが大事なんだから。

潰れるな

>>86
借地借家法は適用されればもろに引っかかるけど、
名目が家の賃貸じゃないからな、これ。

最初、家賃滞納する奴が馬鹿って思ったけど
この業者もうさんくさいんだよなあ
サラ金と同じ臭いがする

敷金0って事は、退去時の補修費用は全額自腹。
こんな事も判らないのか？

ご来店お待ちしてま〜す?･
http://www.smile-smile.co.jp/

>>80
多額の清掃代が後から…

>>91
鍵5回以上交換、違約金10回以上って相当な額だよな・・・。

図々しいっていうよりもうなんか頭が（ｒｙ

そんな貧乏人が人並みにロフト付きやら58000円のとこに住むのが間違ってるだろ。
探せばいくらでも半額以下のとこあるだろうに。

>>80
みたいなヤツがいるから、性悪説に基づいて敷金が居る。
ゼロゼロ物件は性善説に基づいた課金といえる。

>>95
DQNを相手にするのはヤクザ者に決まっている。

定職を持っていない成人男性って、生きている価値あるの？

俺は一応貸すほうのなんだけど、
礼金はいらんけど、敷金（保証金）を入れないで入居はさせたくない。
もしそうしなきゃならないなら、家賃の延滞に多少のペナルティは必要だと思う。

法的には出来ないから、敷金ゼロにはしないけどね。

決められた期日までに支払ができないのも問題だし、

＞男性は、日雇い派遣として働いていた
＞仕事が少ない月には支払いが滞ることもあり

こいつみたいに期日までに支払ができないことがあるのを分かってて借りるのも
どうかと思うけどな。
正社員が無理なのはしょうがないとしてももうちょっと必死に他のバイトもするとかしろよ。

ここの家賃は払えって人は、
といちで借りても借りた金だからかえせとかいうん？

家賃の支払いが数日遅れただけで・・・

仮に違約金が発生するとしても事前にちゃんとこれこれこうで
家賃の支払いが遅れそうですと連絡を入れたのだろうか？

連絡もしないで遅らせたのなら信用なくして当然だな

何やってもいい加減な人間だろうね

ゼロゼロ物件でカギ使えなくし訴えられた会社
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1216200110/

17 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2008/07/18(金) 02:59:42 ID:7ae5ir/s
スマイルサービス
http://www.smile-smile.co.jp/
笑える会社概要。酷すぎる。

株式会社ハウジングバンク
http://www.housing-bank.com/

株式会社バジリカ
http://www.basilica.co.jp/
なに？このキャバ嬢三人はｗ

野方・都立家政の「お部屋のレンタル」
http://www.oheya-rental.com/
宅建免許無しｗ

薬師駅前中央商店会
(株)フェリス
http://www.heart-beat-nakano.com/shop/s38/38024.html

スマイルサービスホームページトップの
「当社は知的障害者事業を支援しております」の文言は、
行政の知的障害者雇い入れに対する助成について書いてるんだな。
最初はそれで会社を食い繋いでいたのだろう。

やはりヤクザだなこいつら。
スマイルサービスの入っているビルは零細賃貸業者が複数入居しているビルだな。

それと、ＦＡＸ番号から、株式会社バジリカとスマイルサービスは完全に同じｗ

>>106
十一で金を借りるな
借りるなら返せ

２，３０代の入居者の横柄なボウヤが増えているよ
家のゴキブリを退治してくれだ　階段が石鹸のにおいをさせるべきだだの
今、上で足音がするんだがしないようにする義務がある・・
夜中に水があふれたと言うので至急行くとタオル詰まらせて一度も吹かずに水を１０回も流し拭いて欲しいじゃねー
・・
コンクリート構造だって〜の　ゴキブリって
外人、老人も相手にしてるストレスは・・・利益は赤字です
入居者が一つできることは謙虚に接してくださいね

自業自得

家賃は多少遅れても猶予を与えるのが一般的な慣習だからね
せいぜい遅延分の利息を乗せて請求が妥当だろ

金払わない奴に住む権利なんてあるわけないじゃない
敷金ありゃそこから引いていくけど

>>108
全部ひどすぎるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

金がないんならもっと安いアパートにでも住めよ

>106
犯罪者がこさえた規則でも遵守する馬鹿が多いようだ。

借地借家法に則って請求するなら、至極当然の行為なんだけどな。
今回は借地借家法を完全に無視しているからややこしい。

スマイルサービス
http://www.smile-smile.co.jp/
ピンク色の家に住むとか既に頭にウジ沸いてるからｗ

お部屋のレンタル
http://www.oheya-rental.com/kaisha.htm
一応、都知事の宅建業免許はあるな。


ただ、鍵の貸し借りという方便なら、宅建業法どころか借地借家法も適用されないから、
免許なんて最初から取る必要ないよね？そのあたりにやましいところがあるとしか・・・

>>105
単に家賃滞納しても、鍵交換や違約金無しでこのまま住む権利を主張してるんだよな
敷金礼金0、保証人無し、家賃は金がある時に払えば良い
そんな物件は日本中どこにもないが、こいつはそれを求めてるってわけだ。
虫が良すぎる。せめて出てから訴訟しろと。
まあどうせこの訴訟でこの会社は潰れて、こいつの居所は無くなるわけだが。


>>106
ネカフェor路上生活

そもそも特殊契約ってのが酷いわ、法律の隙間つけばなんでもありみたいで
結局汚染米も似たような類で出回ったんだろうよ
責任とるべき人間に責任ある分きっちり責任とらせろ

>>108
提訴している奴も運営している奴も創価臭がぷんぷんしてくるｗ

>>106
といちでもかえせよ

といちじゃないとかしてくれなかったんだろ

そういう契約で借りてるのに滞納するなよｗ

入居後、日雇いなら生活切り詰めて少しでも貯金してれば良かっただけ。
一日一食でも死なんし。

家賃を滞納したﾔﾂが悪いだろｗ

少しくらい家賃を払うのが遅れてもいいだろう
とか思う神経が解らない。

寝てる時しか捕まらなかったりして。
滞納してる住人。

俺なら部屋にぎっちり産廃を置いてそのまま放置するな。

なんか射出座席みたいだな

>106
約束したなら返すのが人

どうせ滞納の理由のほとんどが
「銀行にいくのがめんどくさかった」
「遊び呆けて忘れてた」
とかだろ。

>>126
そのわからない事を平気でやって
しかも「酷すぎる」と平気で言える人がいる

それがもう分からない・・・

日雇いとかそういう連中を住まわせてもらえるだけでもありがたく思うべき。
敷金・礼金・保証人なしだったら、家賃滞納の可能性は極めて高い。
（そういう連中が集まってくるわけだから）そのリスクを貸し手にすべてかぶせるのは不適切では。
東京都のネカフェ難民への短期貸付とか、生活保護とかを受けてれば別だけど・・・

やり方がアレだけど、正直、１ヶ月も滞納したら早々に出て行ってもらいたいと思うよ。
１ヶ月して改善する兆しがあるとは思えないし。
判例は２〜３ヶ月程度の滞納がないと信頼関係破壊されていないから解除できないというけどね。

>>130
踏み倒すのが頭のいい人

これだけは言える。家賃をきっちり払っていて追い出されたなら訴訟してもいいだろう。

どっちも悪い

滞納すんなや

家賃収入だけで生きてる人もいるからな
お前ら月収１／１０カットとか食らったら文句言うだろ

>>108

スマイルとバジリカのおねーちゃん
一緒じゃないかｗ

＞不動産会社に慰謝料など１人あたり数百万円の
　損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こす。

結局働かずに金が欲しいのか。

滞納すんなドアホ

>>139
電話番号は変えてるが住所も同じだしなｗ

この条件でまじめに家賃払ってるやつらのことも考えろ。

>>106
返す返さないの前にトイチでかりんな

まあ、新手の闇金みたいなもんだろう

滞納したら夜たたき出しますって契約時に言わなかった企業が悪い

借りた金を返さない奴、払うものを払わない奴、死刑でいいと思うが・・・

金払わずに文句が通るのはモラルハザードだぞ。
日本中の不動産ビジネス崩壊だ。
リートの配当は家賃収入だぞ。

>>148
不動産屋じゃないから関係ない

滞納した損失分は真面目に払ってる奴の家賃に上乗せされる
滞納するな

>148
カギの貸し出し屋さんだから問題ない。

家賃滞納の請求は当然だが、法に則ってやれって話だろ。
法治国家とは思えない言い草が多いな。

普通の人間だったら、こんなところ借りない
訳アリだったり、納得済みでしかかりない
知らなかったのなら、無能
滞納するな貧乏人

こりゃ逮捕者が出るね。

>>153
月契約のドヤみたいなもんだな

このネタ、こないだのダブルフェイクでやってたな
やっぱり、引っ越す時に退室金ってのを数十万請求されたりするのか？

家賃をちゃんと払ってて、そんでちょっと長期留守にしたら鍵交換された、とかならまだわかるが
払うもん払わんといて文句言われても困るなｗ

外観は良いけど
部屋はタバコの跡だらけとか
ゴキブリだらけとかなんだろ？

>>158
敷金無しなら、修繕なんてしないだろう

>>1
┐(´〜｀)┌　　ホテルだと思えば、家主のやり方は当然。宿代を払わなければ、追い出されて当然。

ヽ(`Д´)ﾉ　借り手はどこまで我がままななんだっ！

払わないのが悪いに決まってるが、契約が脱法行為の基に成り立ってるからな。
>>2の通り、裁判やればスマイルが負ける。
だから、示談なり和解をする気なんだろうね。

>>146

滞納している時点で契約破ってないか？

>>162
それ以前に、その契約が法に基づいて成立しているのか　だろ

賃貸のアパートで自殺（自然死でもいいけど）したら、事故物件になって、資産価値が暴落するんだよな。

家賃高すぎ
加えて食費安すぎ

もう滅茶苦茶

こういう常識知らずがいるから敷金礼金保証人制度がないと恐ろしくて他人に部屋なんて貸せない

>160
>スマイルサービスから相談を受けている宮岡孝之弁護士によると、約４０００件の
>ゼロゼロ物件を展開する同社は現在、違約金徴収をやめ、契約も８月から賃貸借契約に
>順次切り替えを進めているという。宮岡弁護士は、「契約に望ましくない部分があったのは
＞事実。提訴されれば、相応の賠償に応じる用意はある」と話している。

どこがホテルですか

街金ですら夜は控えるのに寝てる時に追い出すて

やっぱり元サラ金屋とかっぽいな
貧乏人をターゲットに搾取する構図が一緒だ

まあ、下流食いの典型だわな。

来週、半年近く家賃を滞納してる入居者を追い出します。

まあ、同情はするが、自業自得だな。
金ないのに追い出すなって、そりゃああんた無理ってもんだよ。

ちなみに俺の実家が築４０年ほどのフロ無し木造アパートが大岡山の東京工大付近に
４０所帯ほどあるんだが家賃５万円超えて総て満室だそうです。
おんぼろアパートだから今は３万円くらいかなと勝手に思い込んでいたんだが
正直５万円超えていたのには俺も驚いた。
ぼったくるな！とみんなが怒りたいのをよく解かるが俺も実家と絶縁状態だからなにも口出しできねえのよ。

俺も実家と絶縁してゼロから生きてきたから若干金持ちが憎いと思う立場にあるからみんなの怒りも十分理解しているつもり。
どうして地方優遇税制でありながらみんなが地方から都会に移住するのかをよく考えてくれ。
さすればいくら都会でもここまで値上がりする訳がねえのよ。


地方交付税を多く受けとってる以上、人口を減らした地方自治体は
民間への再分配を拒み役人の私服を肥やしたクズ自治体である事を意味する。

日本の話じゃないと信じたかった
給食費を払わないのと根っこは同じか

大家がどっかのババァだったんだけど
旦那が会社失敗して自殺
ババァ夜逃げで
半年家賃払わなかったけど何もいわれなかった

つーか、自分の方から契約に望まくしない部分があったと、
開き直って認めているところがすげーなｗ

契約を破ったからって実力行使に出たのがダメって話じゃないの？
契約破られたら基本的にはどうするんだろう？

>>177
訴訟だろ

滞納するのも悪いだろ

>>177
貧民に対して過保護なんだよな。この国は…

不動産会社が居住権は認めらない物件を斡旋するのは問題だよ。
明らかに通常居住して使用するのが分っているのにね。

>>177
普通は内容証明からはじめて、保証人への連絡、最終的には裁判。
自力救済は基本的に禁止。

>>180
いや、決してそれはないだろう。

>>176
裁判になったら貸す側に勝ち目ないよ。建物賃貸借の脱法行為と認定されると思う。
だから、いくらか金を握らせて退去ってことで和解にするかと。
居住者が法律知識ないのをいいことに嵌めてたんだろうね。

そもそも非正規雇用があるのがおかしいんですよ・・・・

家賃にまわすお金って、普通２〜３ヶ月分の余裕をみて取っておくよね？
なんで滞納するの？

遅れずにちゃんと払ってるのにこんな事されたらそりゃ酷いと思うけど
滞納してこれならなぁ・・ちゃんと契約にも一日でも遅れたら〜って書いてあるみたいだし
つくづくこの国って違反者に甘いやね

こんな事していってゼロゼロ物件が無くなって泣くのは
真面目な貧乏人なんだ

>>186
それが出来りゃ敷金とかある所借りてるんじゃないか・・・？

家賃滞納しといて数百万の慰謝料て…

滞納するのが悪い。

もう四年00に住んでますが何か？

ボーナス出たら４ヶ月くらいまとめ払い。
大家さんとも仲がよくていつも野菜とかもらう。

西武新宿線ギリギリ23区駅徒歩7分で50000円。
来年昇給したら引っ越す予定。

これでも入る時は大変だった。
地元駅弁大学からの就職で資金なくて採用決まってからかけずりまわった。
出せるのは諸費用10万前後。00に頼るしかなかった。
大学生だって実家から奨学金だったのに…

>>185
そうだろうか？
変化しているのは人の考え方だと思うなぁ


>>189
そりゃ　そうなんだろうな
だけどコイツも「仕事が少ない月は支払いが滞り」って分かりきった事を理由にしている時点で
「そういう奴なんだろうな」としか思えんな・・・

田舎に帰ればいいんじゃない？
この手の人間には、都会での生活は無理

>>187
国民の三大義務も果たしてないくせに生かしてもらってるだから感謝しろｗ

家持てるなんて夢のようだろそれで感謝して
月々の家賃ぐらい返せるように頑張るだろ普通

ｾﾞﾛｾﾞﾛ物件住んでたﾄｷ
前の住人がものすごい借金をしていたらしくて
督促状や闇金からのＤＭがﾎﾟｽﾄいっぱいになってた・・

家賃を払いたくないバカの住むところが無くなるじゃねーか！

鍵の契約で良いんだよ！

何処に住めって言うんだよ！外は嫌なんだよ！

実家に帰りたまえ

滞納保険のオプションを売ればいいじゃないか

実家に帰ったら借金取りがついて来るだろうが！

>>197
計画的な借り逃げだな。屑の極み。

実家がありゃいいんだけどな
実家が

実家もｾﾞﾛｾﾞﾛ物件なんだよ！

>>197
オレの若い頃はレオパレスがその走りだったんだけど・・・
同じ目にあったよｗ

夜中にドンドンとトビラ叩かれて「○○さーん！いるんでしょ！」ってｗ
まだ学生だったから怖かったが無鉄砲だったんで「ここは今ボクが住んでます」ってチェーンしたまま話した
普通のスーツの男２人組だった。オレの顔見てニコニコしながら
「ああそうなの　悪かったね」っていなくなったけど・・・
それが逆に不気味極まりなかった

払えないレベルのとこに住まなければいいのに

これは借りてる方が悪いだろ

>>197
普通の賃貸に住んでいたが督促文書。
電話にも督促(部屋に来るのとは別人)
の電話が凄かった。

まあゼロゼロ物件ったって、全部が全部賃貸借契約結ばない特殊契約って訳じゃないだろ。
脱法行為で儲けているこの会社は、とっとと潰れてくれと。

いっそ、ホテルと同じ宿泊施設扱いにすれば問題ねぇーんだろ？

>>205
俺は２階が事務所になってるマンションの２階の角部屋に住んでたけど
その事務所がなんかやって夜逃げ？みたいのしたらしくて
２階の階段でたむろしてたおっさんがたに
「おらぁ！社長どこじゃぁい！」てこづきまわされたことあったな

大家と仲良くしてなかったら埋まってたかもしれん

金払えないくせに住み続けようって
モンスター入居者かよ

夜中に寝たころに奇襲とか、夜中に待伏かますときって
金払えって言っても言い訳して逃げ回るやつ、昼間は接触を避けるためか部屋にいないやつ相手なんだよね
必然的に夜中しかないんだよ
あとそういうときはあとあといろいろ言われんように警察に証人として立ち会ってもらうんよ

五年過ぎても家賃回収できないなんてことは一回二回じゃない
こっちも対策をとらざる得ないんだよ
裁判とか誰の利益にもならんよ

>>206
払えないじゃなくて払う気がない。

中には、後払いと勘違いして１か月遅れで振り込んでくる人も居る。
いくら催促しても言うこと聞かないから、追い出してやったけどね。

でも、冷静に考えれば家賃滞納が悪い。
家賃を滞納する奴はズルズルと滞納を続けて結局のところ払えない。
マンションやアパートだって商売なんだから支払い能力に疑いのある人間とおつきあいしたくないのも本音。

>>197それ架空名義用に借りた物件だから借り逃げだよ〜！！
だから最近入居時に写真を撮るところが多いんだよ〜！！

>>210

外務省のバカに踏み倒される

>>213
夜中に借金取り行くのは、法律違反なんだけどな。

>>212
それでもここは今まで>>1みたいな対応ができただけいいんじゃない？
時々テレビでやってる公団とかの家賃回収の特集なんか正にモンスター入居者だし

何でも自己責任にしたら殺伐とした世の中になるのは目に見えている。
道義的な社会ルールは守るべき。

家賃を払えないのに家に住もうとかよく考えられるよな

フツーの物件では逆に、家賃も払わず居座るとかのトラブルが続出してるんだろ？

>>213
だから、つかの間の寝床を得るためにこういう未払いを平気でやるやつが増えるんだろうな・・・

江戸時代には、店子のウンコが肥料としてよく売れたので、
大家側も家賃の取り立ては鷹揚だったそうだ。

こんな生きにくい、暮らしにくい仕組みの世の中、江戸時代の人から見たら笑われるだろうね。

>>210
旅館業はまた宅建業とは別の法律の縛りやら許認可が必要なんじゃないの？

借主は金が無いなら実家へ帰れ
貸主は底辺を喰いモノにするのは止めろ

俺　部屋借りるのに専用のクレジットカード作らされた
（同じ会社のなのに既に持ってた良くある奴では駄目らしい）
やっぱ貸し手も大変なんだろうね〜

・・・家賃を前払いにすればいいだけのことではないか

ほんとに全く保証金ゼロなんだ
普通はゼロって言っても家賃1か月分は前納って感じで取るけどね

まあ、敷金礼金ないんだし、
滞納が当たり前と思ってるヤツも悪いわな

>>227
食い物にしてないと思うんだけど・・・
なら他の物件みたいに、キチンとした手順でないとは入れないというなら
相当数がホームレスか・・・家賃払わず占拠なんじゃないか？

やり過ぎはいかんな。

例えそれがゼロゼロ物件だろうが関係ない。家を借りた時点で借りた人の空間。
住居無断進入は、犯罪だろ・・。

滞納には法律で対処すべき。

>>229
家賃って、普通は前払いだよね？

滞納して3日後に立ち退き訴訟を起こす形にすればいいよ

>>213
だからか知らんが借金取りには夜いっちゃダメとか法律で縛りあるのに家賃取立は深夜でもＯＫなんだろうな

つか、部屋じゃなく木賃宿暮らしと思えばいいんじゃね。
払えなかったら即追い出し当たり前。

>>226
じゃあネットカフェにすれば良いのか！俺天才ｗｗｗｗｗ

寝ていると壁がガバッと開いて床が傾いて滑り台になり、ぬぉーーーん！！

一応、許可なく入ったら 不法侵入なんだが
脅迫でも起訴できる
あとは女なら痴漢されらと言えば社員脂肪

一年分まとめて払うよオレは

>>241
それはかえって忘れそうだｗ

>>238
きちんとしたドアがついちゃうと風俗なんとか法でだめぽ

敷礼更新料無料でよく商売成り立つな。

>>235
訴訟費用用意するくらいなら敷金礼金とって
普通に賃貸した方がコストかからなそう
これは滞納なしで生きてる普通の貧乏な人が
ワリを食いそうな悪寒

ttp://www.smile-smile.co.jp
怪しい作りのホームページ。
こんなところで部屋を借りるなよｗ
スマイルなんとかって名前、サラ金に多いけど、ヤ○ザがらみだろ。

前払い制にすればいいのに
１日遅れたら２万とかﾜﾛｽ

>>246
スマイルビデオもヤクザがらみ？ｗ

>>248
元を辿ればある意味そうじゃね？ｗ

貸してる会社もアレだがここに入居してる奴も底辺だな
敷金くらい払う物件に住め

叩けばまだまだ埃が出そうだな
この会社。

>>246
ファッショナブルアパートw

>>1
滞納するやつが悪いだろ

計画的な借り逃げだったのか
お亡くなりになった部屋じゃないだろうなｺｺ・・って心配してたけど良かった

>>244
家賃が相場より高いよ
練馬の異常に狭いﾜﾝﾙｰﾑで77000円だった
でも当日契約して当日入れたから良かった

>>192
お前さんは「最後の切符」でよかったな。
こういう居直り訴訟が出てくると、善意のゼロゼロオーナーも身構えてしまい
物件が借りにくい世の中になる。

分をわきまえて慎ましく生活していればいいものを、訴え出た居直りは
何を勘違いしたのか。モンスター店子だよな。

休日前のこんな時間に家で2ちゃんねるやってる奴も底辺だと思うけどな

>>255
業者側の不法侵入と窃盗は犯罪だが。

無職を叩くのは無職
家賃滞納を叩くのも家賃滞納

>>255
刹那の思考で自分の首を絞めてるよなぁ・・・
これで規制強化されたら、住む所なくなる・・・か・・・危ない所になるぞ

>>256
いえーい　有休

俺も学生の時部屋借りたけど、何か怖いよな。部屋借りるのって

今まで何の問題なく助かったのもまじめな貧乏人
これから割を食うのもまじめな貧乏人

家賃三万のアパートしか借りたことないから、払うのに困ったことはない
安いところ借りないと

滞納してしまいそうなときは前もって大家さんに相談して、
金集め頑張らなくちゃ駄目だよ

スーパーマンが住んでるアパートの大家はブルース・ウェイン(バットマン)。
これ豆知識な。

今の時点で脱法なのなら敷金礼金取らないなら前払いで一日滞納で追い出していいという
法律を作ればいい。
今の時代、こんな真性屑以外にはデメリットはない賃貸方法なのだから。

>>256
平日が休業日の職業なんて幾らでもあるけど？
そんな事も解らないから底辺のままなんでしょｗ

約束反故にした奴が開き直って裁判か
日本マジ終わってるな

>>266
そういうレスをする人間の 9割は無職

消費者保護かなんだか知らんが、家賃滞納にも何らかのペナルティーがあってしかるべきだわな。
まあ共産弁護士に日本は破壊されつつあるな。

>>257
家賃を滞納した時点で、不法侵入は店子の方だと思うが。
大家は自分の家に入って、不法投棄されたゴミを片付けただけ。

どこに犯罪が？

私たちは家賃滞納しますた！って声高に言ってるバカに付ける薬は無さそうだな

ID:V+cQcsM20
ID:V+cQcsM20

俺も一時期ワープア状態に陥って、追い出される寸前まで行ったことあるわ
速攻で金になる仕事にくら替えして全額返済したけど

家賃を滞納しちまったら、遊んだり、仕事選んでる場合じゃ無いよ

極端なやつがおおいなぁ。
確かに滞納した落ち度はあるが、いきなり追い出すっていうのは明らかにやりすぎだろう。

俺が今すんでるのは２Ｆ建てのボロコーポで
大家が年配のおばちゃんでボロいから猫かっても文句いわれない。
ただ一番の問題はおばちゃんがうちの猫に勝手にちくわだの
ちりめんじゃこだのやる。
塩分きついからやめてくれといってもすぐ忘れるｗ

お
め
こ

　　　　　家賃は社会生活の基本、飯を抜いても払え！！

>>275
なごむな

こういう人間は、電話も電気もガスも水道もクレカも平気で滞納する。
そして自業自得で止められたのに、何故か相手を逆恨み。
金にだらしない奴は、生活にも仕事にもだらしない。

>>269
消費者金融に承知で金を借りてる癖に、後から「貸金法違反だ！金返せ！」って言う奴と全く同じ構図だよな。
お金が戻ってきますよと貧乏人に入れ知恵して稼いでいるのも弁護士。
こいつらに肩入れしてる弁護士も同じ類。

>被害対策弁護団は「行き過ぎた『貧困ビジネス』は見過ごせない」と話している。

貧乏人に群がって飯のタネにしている仲間なのによく言うわｗ

あまってる公団や市営を功いう人に開放すればいいのに。
がいこく人ばかりという所もあるのに。

契約者が一方的に不利な契約は無効。悪徳不動産は慰謝料払え

>>274

賃貸契約の場合はな
今回は違うだろ

借りる側もハイリスクを分かって敷金礼金をカットしたんだからデメリットを享受すべき

ってかカードなり間にかませろよ

大家としては漏れは優しいなぁ。
二ヶ月遅れても催促せんし、安く部屋は貸してるし。
でもって、漏れは東京のボロアパートで一人暮らし。
いくら仕事の為とはいえ、ほぼ防音で八畳に三畳のベランダに住む店子と六畳トイレ共同に住む大家って・・・。

何でこのスレは不動産屋よりなんだｗ
悪質業者だぞ

まあ、こういう訴えるような馬鹿がいるから、

賃貸の敷金、礼金の値段はもっと上がるな。

そのうち、家賃、1年間前払いじゃあないと貸せないとかで。

>>281
ネットカフェとか汚いところは嫌なんだって。
一度や二度じゃなく何度滞納しても、金よこせ、このまま住まわせろ
と主張しているウンコだから。

消費者金融と一緒だろ？返済能力ないのに貸すようなもんだろ。
弱者保護の観点で政府は見てやらなきゃだめ。
まともな正社員でもない人に家賃６万円の部屋貸すのは禁止にしろよ。

これわかんないのは、不動産会社的にどんな得があるの？ってこと。

敷金礼金ゼロなんだから
次の入居者入れても家賃以外に臨時収入はいるわけでもなし、
それどころか、新しい希望者が見つかるまで物件寝かせちゃうわけで、
結局は、普通に家賃支払うように催促したほうが得だと思うんだけど？

なんで？？

>>280
高利を承知で借りてるのに、あとで返せってのは確かにおかしいよな

>>286
で、空き部屋になると。
そんな簡単には不労所得は増えませんよw

>>282

一方的に不利じゃないだろが
敷金礼金なしってメリットを享受しとるだろが

いつも敷2礼２だが、空室が長い部屋が一部屋あったので一度だけ敷2礼0にしたら
そこに入った賃借人が3ヶ月後から滞納初めてずるずる遅れ始め結局6ヶ月分滞納。
保証人呼んで支払いについて3者面談しても、のらりくらりで本当に面倒臭かった。
全部が全部とは言わないが、敷礼はこういう賃借人を門前払いにする役割もあると
思った

どうでもいいが、それなりに裕福で世間知らずな奴が多いな

>>285
あれは不動産屋じゃないぞ

>>289
敷居を下げる事によって入居率を上げられる
こういう貧困ビジネスだと客は多いんじゃないか？

>>291
そもそも高額の敷金礼金払えないやつに貸したら、
滞納しまくって、部屋を汚されるだけ。

それなら空き室の方が100倍 マシ。

文句があるなら敷金払え

結局、世の中に非常識な奴がいるから、普通の人が迷惑を
被るんだよな。

>>284
あんたも自分のアパートの部屋に住んだら？

親がアパート３棟経営してるけど、払えないんじゃなくて
払わない奴が多すぎ。

あまりに面倒なので、保証回収業者仲介に入れたらしい。

>>289
オーナーの都合で追い出せる仕組み。
これは大家にとってはかなりのプラスだろ。

だが、グレーというかふつうにアウトだとおもう。

>>285

行きすぎた短期的な消費者の利益は厨長期的な消費者の利益とならないから

医療破壊でさんざん理解してるはず

こんなの許すと敷金や礼金、保証人がより厳しくなるから
それも厳しくすると貸し不動産自体が減りますます消費者が不便になるから

『数日遅れただけで』
だけで　ってなんだよ
　
契約書にもかいてあったんだろ？自己中野郎が。

　
ま、金払うまで南京錠で部屋に入れないようにするとかでもよかったと思うけどw

礼金は｢ワイロ｣です。
このような恥ずかしい制度がまかり通っているのは日本の恥です。

滞納したら、即追い出します
つう契約だったらアウトだろうな


おとなしく敷金礼金だしとけ

実際風邪なんか引いたら一月は働けなくなる
元々不安定な日雇いなんだから払えなくなることくらい想像できるだろ
お前ら実家暮らしでぬくぬくしてるからわからないんだろうな。

>>297
そうやって資産を無駄にしてればいいじゃないw
入居率低いマンソンじゃ、善良な店子も住み着かなくなりそうだけど。

>>304
じゃあ、敷金、礼金は無しで、保証金10か月分な。
それなら文句は無いな。

敷金礼金払って安いアパート住めばいい
地方なら月３万５千円風呂付２間敷金礼金１か月目の家賃こみ１５万で借りれるよ
俺の家がやってるアパートだが
遅れても催促するが正当な理由があればちゃんとまつし
もし死んでも親類縁者探してちゃんと葬る手配もするしね
ワープアてよりは生活保護の方が悪質な滞納が多い
お約束の酒パチンコで全部使ってしまうし
生活保護母子家庭の若い女入れたが男連れ込みまくりで苦情殺到したこともあるし
親探し出して引き取ってもらったこともあるよ底辺の事情はひどいもんだ

日雇い派遣で５万８千円の所に住んでる時点でアホだろ
貧困ビジネスが聞いてあきれる

>>289
君が知らんだけで夜逃げとかって結構あるのよ
こういう物件だと完全に家賃の定期収入がないとなりたたないし、
かといって、執拗に催促すると後腐れもないんで早々に逃げ出す始末

>>285
> 今回、提訴を予定している３０歳代の男性は、日雇い派遣として働いていた２年前、
> インターネットで同社の物件を見つけ、家賃５万８０００円で、ロフト付きワンルーム
> （６畳）の部屋に入居した。しかし、仕事が少ない月には支払いが滞ることもあり、
> これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。
> 「就寝中いきなり部屋に入ってきた業者に追い出され、
> ネットカフェで過ごしたこともある」という。

入居者（原告）も相当悪質じゃないか？
で、これで善意の入居者にしわ寄せが来る。

滞納すんなよ

>>306

風邪で一月も休むリーマンなんていないのを理解してるか？

数日滞納しただけっつっても、こういう人間は事前に
「申し訳ないですけど、家賃数日待って貰えませんか」
などとは絶対に報告しない。

黙ってばっくれて自分の権利だけは声高に主張する。クズの中のクズ。

供託しとけ

>>303
例えば給料日が支払日の３日後とかになったりしたら、待ってくれと言わないのか？
ああ、信用と引き換えに友人とかから金借りるのか？難儀だな。

家賃も払えないような屑が携帯持ってたりするんだよな･･･

>>306
自業自得だろ

敷金礼金のあるとこにすめばよい

滞納するほうが悪いに決まってるだろｗｗｗ
飲食店で客が食事中に金がないことが発覚したのに、食べ続けるのがおかしいのと同じだｗｗｗ

支払い遅れるなら、決済日前に連絡して○日までに払いますと
言えば、サラ金でも待ってくれるだろ？

何の連絡もせずに滞納したら、追い出されても仕方ない。

俺もワンルーム何棟か持ってるけど家賃滞納する奴なんかいねえぞ。
まあ学生にしか貸してないけどな。

>>309
身分証明書がないからこういうとこ借りるしかなくなる。

>>313
ヒント：肉体労働
物理的に働けないからどうしようもない。

金ないやつが家賃５万８０００円のアパート住むなよ・・・
探せば３万くらいのとこあんだろが

>>306

風邪くらいで休むなよ。
どんだけヒョロいんだ、てめぇは？

>>316
3日ぐらいだったら、サラ金で無利子で借りられるよ。
普通の会社員だったら、サラ金で借りて、家賃を払う。
給料が出たら、直ぐにサラ金を返済。

それで、誰も損しない。

>>289
滞納する奴の多くは滞納を繰り返すよ。もちろん、ちゃんと立ち直るのもいるけど。
一度でもやったら遅くとも次の更新で出て行ってもらうってくらいじゃないと、舐められて居座られる。
後はさんざん汚して逃げるとか。探し出して・・・とかやると足が出るから泣き寝入り。

大家が有利だから云々ってよくあるし、退去時のボッタはどうかと思うけど、
実際は昨今の消費者保護の法律・判例によって、かなり大家側が不利になってる。

>>322
いくら肉体労働でも、ただの風邪で一月も働けないなんてあり得ない。
仮病か全く治す気がないか、いずれにせよ致命的に自己管理能力が欠如してるクズ。

>>294
だな。

>>320
連絡されても待たないと思うけどね
鍵の取替えとかすれば費用だけじゃなくて手数料や迷惑料も稼げるし

滞納すんのが悪いんだろ

>>317
持ってるだけならいいと思うよ、日雇い系には必須だし
問題はプリ携やホワイトプランのような安価＆低機能の携帯でいい筈なのに
こういう奴等程最新型持ってたり月の携帯料金５桁だったりする事w

>>322
自分で選んだ道だ
コジキにでもなればよい
それか自殺すればよい

自己責任だよ

>>311

解決策としたら間にブラック信販かます事
銀行が無担保融資するのに間に回収はサラ金をかませるのと同じで

ブラックじゃなかったけどアパートの家賃で信販かまされた時あったな
借り上げだったから遅延はなかったけと
大家からしたら取りっぱぐれないいい方法

>>327
保険証がないから病院もいけない、薬も高いしまともな物が食えないから治るのも遅い。
自己管理以前に環境が悪いからどうしようもない。
お前の尺度で測らない方がいいよ。

敷金、礼金無しで入居者を集めてる以上は、家賃滞納なんて
予め想定してビジネスモデルを作ってるんだろ。
滞納しやすい人間を集めて、滞納したら違約金を取る。こんな
商売が許されていいわけはない。
だいたい、債務の履行遅滞の場合に催告する事無しで、権利を
取りあげるのは、法律にも反してるだろうし、そんな条項の
ある契約自体無効だよ。
このサブリースまがいの業者を擁護してるやつはあほか、仲間か
どちらかだな。

弁護士と政治家が世の中で今一番汚い人間の双璧だろう

健康な奴は病気の人間の気持ちは分からない。
甘えは駄目だが、救済は必要。
明日は我が身。

借主は滞納のリスクだろ！
貸主は不労所得のリスクだろ！

の両方で迷っている俺がいる。

>>334
だからって、家賃を滞納して大家や不動産屋に迷惑をかけて良い理屈にはならない。
もっと工夫をするか、工夫する能力がなければ、役所へでも相談に行け。

>>1-2
普通は家賃なんか滞納しないんだよｗ
お前ら口で言っても分からんだろ？
やりすぎ?慈善事業じゃないんだよ
商売舐めたらいかんどｺﾗ!!

>>334
お前は密入国者なのかよw

>>319
途中でやめようが最後まで食べようが警察呼ばれるからどっちでもいい。

>>334
国民健康保険への加入は義務付けられてるはずだが・・・

ねぇねぇ、エホバの証人の神権的戦術って勧誘方法知ってる？

>>334
風邪治すのに薬なんていらない。
悪いのは環境じゃなくて、お前自身。

保険証が無くて風邪薬程度も買えない奴がネットする金と暇はあるのか?
寝言は寝てから言えよクズ。

>>334
そういう生活を選んでるんだから、そこで文句を言ってはいけない希ガス
俺もやりたいことがあるから、定職に就いてない底辺だけど、自分の責任は自分で持つだろ、普通

滞納するような奴が入る物件だから立地も建物も悪いんだろーな。
俺んとこは大学多い街だから学生しかこないし親が一緒に部屋見にくるし安心だ。
一度だけ洗濯機から水溢れさせて下の階が水浸しにされたことあったくらいかな。

>>335

善良なる賃貸住人だな

善良なる患者が一部のモンスターペイシェントによる医療破壊の被害を受けたのと同様に、モンスター住人の不動産破壊を見過ごすと善良なる住人が被害を受ける

>>306
6万ぐらい貯金しとけよｗ

>>339
理屈じゃなくて物理的に無理になる。
工夫する材料なんかないんで精神論で誤魔化すなよ。
役所いけばが役所が金払ってくれるのか？

>>343
義務だからね
自動的に入れてくれるわけじゃない。
金が必要

>>345
いるだろ。
風邪引いたら体動かないしどうしようもない。
直すには栄養価のあるものや薬が絶対に必要。
ネットは定額制の携帯電話だから問題はない。
連絡先がなければバイトが出来ない必需品なんだよ。

>>334
ちゃんと現代の木賃宿ネットカフェがあるじゃないか。
木賃宿と比べりゃ天国みたいなもんだ。
身の丈に合った生活をすればいいんだよ。誰だってそうだろ？
日雇いで良い所に住もうとするのが間違ってるんだよ。

慰謝料請求って・・・猛猛しいな

>>323
俺、学生時代１万８千円のとこに住んでたよ
まあ小金井市だけど
三畳一間で、９千円のとこもあった
金ないやつはそういうとこに住んでいた
分相応ってね

> 風邪引いたら体動かないしどうしようもない。
> 直すには栄養価のあるものや薬が絶対に必要。
ネタに走るなよ

>>338

そこでブラック信販かませば解決

木賃宿でキチンと宿代払え

>>34
企業なら、銀行への支払いが１日遅れれば即不渡り＝倒産だからな。

>>350
ああ、わかったわかった。
お前は不平不満を口にしながら、その実はそこから抜け出したくないんだよ。

何がネットは定額制の携帯だから大丈夫、だ。
その馬鹿は死んでも治らんよ。一生そのままでいろ。

つーか、脱法行為している悪徳業者擁護しているのは、かなり気持ち悪いな。
滞納が問題なら借地借家法に則って、法的に解決しろと。
脱法行為の言い訳にはならないだろ。

借りたもの返さないとか、金払わないとか、約束は守らないとか
そういうの得意な民族がいるよな

>>353
>三畳一間で、９千円のとこもあった
>金ないやつはそういうとこに住んでいた

これが全てだな。w
自分自身の状態を正確に把握できていないやつ多すぎw

>>356
ロボコン0点

>>353
探せば安い物件ってあるよなｗ
渋谷区で28000円の物件とかあったしｗ

>>363
西新宿で1万4千円もあった。取り壊されちゃったけど

>>299貸してるアパートは東京近郊の街にある。
漏れは東京に住まないと取れない資格の取得目指してるんで東京にいる。

自民党の某議員
「貧困の再生産など起きない。彼らは子供さえ持てないからいずれいなくなるだろう」

2006年9月12日（火）発売　週刊SPA!2006年9月19日号49ページ

>>347
こういう物件ってそんなにへんぴな所でもないんだよ。
30年物アパートなんかとは比較にならんほど新しくてきれいだし。
前にTVでこの問題やってたが、取材受けてた部屋の住人が天井が低いなんて贅沢な文句言ってたがなｗ
そんなもん入居前から分かってた事だろとｗ

>>346
選んだんじゃなくて選ばざるを得なかったから。
チャンスすらないわけで。
そういうレベルの人間なんか五万といるんだよ。
一般人の尺度で測るなよ。



安いとこいけとかいうが通常の物件賃貸には身分証明書が必要なんだが。
保証人も必要だから結局無理。
結果この手の悪質業者のゼロゼロ物件しかいけないんだよ。
その辺理解して議論しろクソども。

>>349
無理無理w
貯金っていう行動がありえないぐらいできない奴ってほんといるんだよ
こういう日雇いの連中だって余裕のある時や削れる部分も当然ある筈なのにそういう時は当然のように娯楽に使っちゃう
まともな感覚の人と違って優先順位が娯楽＞＞(越えられない断崖の絶壁＞＞)生活費・貯金、なんだよね

風呂無し、トイレ、キッチンは共同の所に住めよ。
日雇いはそういう所に住むのが世間の常識だろう?

>>350
携帯やめて国民健康保険にはいればいんじゃね？

>>350
どんな仕事して、いくら稼いでいるんだよ？
月に10万も稼げないなら、仕事を変えろってことだよ。
住み込みのパチ屋で働いたらどうだ？
役所はタダで金はくれないけど、何らかの解決策を
与えてくれるかもしれんよ。（100%の保障はしないが）

もはやID:f/lrcNpn0は、自分の力ではどうしようもない崖っぷちにいるんだろうな
だったらこんな毎月払わなくちゃならない所でなく
もっとそれにふさわしい所を探すべきだろうな・・

>>353
安いだけなら色々あるだろうけど、こんなところを利用しているのは、無保証即入居可って
ところが効いているんじゃないかね。

>>370
新大久保のトイレ、キッチン、共同の所は安いぞ。
ただ、他の住民は全員中国人だけどな。

普通の不動産屋なら保証人つけないと部屋貸さないしヤクザみたいな不動産屋と乞食みたいな客なんだろ。
サラ金から金借りる層だよ

提訴はいいけど滞納していた家賃はもちろん払うんだよな

身分証明って・・・戸籍謄本も住民票も無いのか？
保証は代行会社がある。悪徳木賃宿借りるくらいなら、苦労して探したほうがいい

>>368
んじゃ参考程度に聞くわ
なんでそんな状態を「選ばざるるなくなった」の？

その回答次第では改めるわ

>>1
>通常は正当な理由なく一方的に解約されない。

あのさぁｗ
家賃滞納は一方的に解約できるように法律改正すべきじゃねえの？ｗｗｗｗ

>>363
いくらでもあると思う
風呂なし、共同トイレ、四畳半とか
見栄なんて張るから破滅する

滞納したらどうなるかも考えずに借りるの？

>>368
実家に帰れ、実家がなければ祖父母・兄弟に泣きつけ、それもダメなら親戚に縋れ。
でも出来ないだろ? お前ら妙にプライドだけは高いからな。

何がチャンスすらない、だよw
何もしない奴に巡ってくる訳ないだろそんなもん。

>>368
まあこの様な訴訟が起これば
そういったゼロゼロ物件も消えるわけで。
悪質業者には違いないが、原告のような人々にとっては必要悪なんだよな。
こいつらも勝訴したり和解しても手に入る金など雀の涙だ。
結局自分の首絞めてるだけなんだけどね。

逆に言えば敷金・礼金払ってれば、滞納しても大丈夫ってことだ。

>>359

だから賃貸契約じゃないんだから脱法じゃないだろ

>>368
じゃあルームシェアとかでもいいんじゃね？個室にこだわらず、外国人との交流もいいかと
そこから生まれる仕事へのコネクションもあるだろうしさ

>>338
リスクヘッジのための敷金礼金だろｗ
敷金礼金なしってことはリスク取ってるってこった
追い出されて当然と考えるべきだろ家賃も高いし
まぁ暴力団のフロントとかだと思うけどなこのビジネスモデル考えたの

>>385
だが、敷金、礼金の金額を超えて滞納したら、強制的に追い出されるけどなw

>>368
いやいや、どうみてもクソはお前だ

勝手に鍵を取り替えて、部屋の物を捨てちゃうのはとにかく違法。
解約の可否とは関係ない。
相手に占有がある以上、同意を得て明け渡しを受けるか、債務名義をとって強制執行するかのどちらかでなくてはいけない。
そんな面倒なこと出来ないというなら貸さなければいい。

>>372
日雇いの肉体労働
・何十キロもするボード一日200枚をビルの7階まで階段で入れる
・工場に20kgの資材を1000個搬入
・建設中のビルのゴミ掃除（粉塵が舞ってて息が出来ない）

一日7000円程度で月15万くらい
こんなの毎日やって体壊さない超人なんかいないがな。

>>379
親がカスで蒸発
↓
高校中退
↓
肉体労働

>>383
実家はない。

>>386
契約に問題があるのは顧問弁護士自ら認めているだろ。
こんなのが横行したら、不動産側の資格云々が軽視どころか無視されかねない。
行政側が取り締まってもいい案件だ。

>>353 地元だけどどこらへんよ

>>385
大丈夫じゃないよｗ
正当な理由がなければ大問題だよ

>>391
基本ゴミにしかならないんだから処分するだろｗ

生きるって大変だなぁ

>>390
まぁまぁ　まずは「選択しなくちゃならない理由」ってのを聞いてみようじゃないか
｢そりゃ確かにマズかろうなぁ｣ってのかもしれんよ

家賃滞納で大家に黒魔法かけようとして、大家に同情されたとかいうコピペあったなぁ。
あんな人情話はもうないのか。

ってか滞納なんてするなよ
せいぜい税金の期限忘れるくらいだろ

>>395
ゴミだろうがそうでなかろうが、勝手に処分するのは違法。

>>386
実態は部屋の賃貸借契約なのに，カギの貸し借りとか言うのを脱法って言うんだよ。
勉強してがんばってね！やればできるよ

>>392
何で日雇いを選んだ？ そりゃあれだろその経験を持って、ちゃんとした企業に対してアピールしないできないのもあるだろ
何生易しい事いってんのかって？
アホか。オレはそうしたんだよ。
甘えんなボケ

>>368
身寄りもなく言葉も通じない異国でたった1人で頑張って働いている中国人が数百万もいると言うのに、

全く　オ　マ　イ　と来たら・・・

>>386
http://ameblo.jp/knockout-smile/entry-10137522785.html

ヤバイと思ったのか、この訴訟があったからなのかわからんけど、必死に契約切り替えを
図っているみたいだよw

滞納しているくせに偉そうなこと言うな。
家賃払わないのが悪い！

>>393
家賃払わない方を取り締まるのがまず先だと思うよ
ていうか、本当に多いんだぞ滞納。
店子の権利ばかりが守られて駐車場にしちゃう奴が増えてるよ大家。
結果的に住むとこなくしてるのがわからないのかねぇ・・・

>>400
そのせいで、ごみ屋敷が片付けられないんだよな。

>>401
そのとおり。
鍵の賃貸借契約という形式をとれば借地借家法の適用外になるなら、日本中の賃貸物件が鍵の賃貸借になるわね

>>392
日払いで高給な携帯販売オヌヌメ
営業職は苦手です＞＜
ってえり好みするならその生活も仕方ない罠

日雇いにちゃんとした住宅を用意してやれよ

>>392
だから仕事を変えろや。
おっと、仕事は自分で探せよ。
あと、日給7,000円程度でも、ちゃんと貯金をしとけ。

>>392
今いくつか知らないけど、16〜7歳からずっとそんな根無し草みたいな
暮らししてるのなら、それはお前が自ら選択した現実だよ。

実家がなければ祖父母はどうした? 親戚は?

>>402
高校中退の経歴でまともな仕事なんぞあるわけないだろう。
肉体労働以外あるかよ。

そりゃ、借りてる側にも権利はあるんだろうけど
家賃滞納しておいて逆に訴えるとか恥知らずもいいとこだな
そんな事してる暇あるならしっかり働いて
ケチらずちゃんとした住処探せよｗ

>>406
それはそうなんだよな
でも保証会社も沢山出てきてるんだからそういうとこも使えば良いんじゃない

>>406
それこそ行政の話だろ。
脱法行為の横行を認める理由にはなり得ない。
ムカつくから私刑やらせろって言ってるようなもんじゃないか。

>>392
もう少し視野を広げてみたらどうかね
まだ若いんだろ

>>413
たくさんあるよ
何でも肉体労働とか言うのは無しな

>>392
せっかくネット出来るんだからいい条件を探してみれば？

詭弁のガイドライン

１：事実に対して仮定を持ち出す
２：ごくまれな反例をとりあげる 　
３：自分に有利な将来像を予想する
４：主観で決め付ける
５：資料を示さず自論が支持されていると思わせる
６：一見関係ありそうで関係ない話を始める
７：陰謀であると力説する
８：知能障害を起こす
９：自分の見解を述べずに人格批判をする
10：ありえない解決策を図る
11：レッテル貼りをする
12：決着した話を経緯を無視して蒸し返す
13：勝利宣言をする
14：細かい部分のミスを指摘し相手を無知と認識させる
15：新しい概念が全て正しいのだとミスリードする

>>404
当たり前だろｗ
居住中の奴等は開き直って払わなくなるし
報道で知恵付けた奴等が押し寄せたりするだろう。
サラ金の金利が違法だという報道が出始めたころ
踏み倒し前提で借りる屑が出てきたのと同じだよｗ

そんな身につかない将来見通しつかない事辞めて寿司屋の住み込みでもやって修行したほういいんじゃないか？
>>368はいきずまって犯罪しそうだぞ。社会が悪いとかいって

半年も滞納された上追い出すのも弁護士費用も全部大家持ち

ってのも狂ってるよな

バランスに欠いたアフォ国家だなここは

違法行為の横行を認めてはいないように感じた

>>413
中卒で普通に工場で働き、奥さんと子供を養ってる20代などいくらでもいる訳だが。

どっちもどっちだな

ひろゆきも中卒みたいなものだしな

>>412
「こんな境遇だから配慮してくれ」ってどんだけ甘えてんだと思うわ
そこんところのプライドを失ったら、こんな惚けた事を平然といってしまうようになるんだな
契約が厳しいと思えば、最初に拒否する知識
納得して契約したならば貫き通す信念

そういうのなしに「日雇いだから仕方ない」って・・・アホか！


ここが境目だわ　やっぱ

結局、敷金礼金０、保証人不要など、
借り手に良さそうな条件の物件は、
借り手にもリスクが大きくなるてこと？？

多分家賃や年金や税金を払う金は一銭もないけど
酒やタバコやパチンコや携帯に使う金は出し惜しみもしないんだろうな、こういう連中。

今契約してる不動産屋、家賃2年も滞納（契約違反）してたうえ
1DKを男一人で契約してたのに女が転がり込んで、あげく2匹もガキ作って（契約違反）
毎日夜中まで騒音出しまくって（契約違反）たDQNを放置したら
そのDQN共にある日家賃全額踏み倒しで夜逃げされて、
完璧に汚部屋になってたのを修復するのに300万かかったって。

法的に強制執行の条件が完全に整ってたのに、チンタラやってDQNを甘やかすから
そういうことになるんだと思って全く同情できなかった。

弱みにつけこむも何も、この業者は相当のボランティアだと思うのだが…

>>392
とりあえずコテつけてくれ

>>421
ま、そんな違法ビジネスを是としてきた不動産屋も大家もバカだけどな。
まともならこんな屑会社使わないだろ。

>>421
踏み倒されて文句が言えないような商売をしている奴が悪い。

>>412
親戚なんかがやしなうわけないさ

>>416

だから賃貸契約じゃないから脱法じゃないと何度言えば

>>429
世の中に上手い話はないってこと

>>430
そういや前にテレビで映った居住者の部屋には
ゲーム機があったなｗ

こんなボッタクリ住宅がヤクザじゃなく民間企業が経営して事業として成立してる時点で
いかにホームレス予備軍が多いか解るな
そりゃ通り魔も増えるわ

>>423
その上生活保護だと次のアパートを紹介てか見つけて放り込む役所もね…

うちは労働者向けだけど基本。工場労働者と言っても正社員ならかなりの貯金持ってる。
家買うのが馬鹿らしいってうちに住んでるのもいるからな…

>>413
俺の従弟は高校中退だが、建設会社でバイトして金貯めながら勉強して、
大検パスして、簿記も1級パスした。今は普通に正社員で事務やってるよ

いくらでも道はあるんじゃねーか？

数日滞納した理由にもよるんじゃないかなーとか思う俺は甘いのか

>>434
そりゃそうだろ？誰もこの業者を庇ってないぞ？
屑と屑の争いなんだから。

ゼロゼロ物件？
底辺の人間しか住んでなさそう。

自治体が運営しなはれ。　ゼロゼロ物件。

>>412
今24
選択肢がこれしかないのだからしょうがない。
祖父母は死んでる、親戚は知らない。

>>417
実例を示せよカス
”ある”とか意味わからん
高校中退で採用してくれるのなんて肉体労働しかない

さすがにいきなり叩き出すって事はないみたいよ。

何日か過ぎて連絡取れないからとか。

>>413
自分の子はお金持ち用私立幼稚園に入ってるけれど、
同級生の親御さんには中卒も高卒も何人かは居るよ。

中卒で肉体労働者やってお金貯めて塗装屋とか
高卒でトラック運転手でお金貯めて運送屋とか

２０代で２３区に一戸建て建ててたりして、普通にその辺の三流私大出よりお金持ち。
そりゃぁ全肉体労働者の中からしてみりゃレアケースだろうけど、
「学歴ない＝お先真っ暗」じゃぁないんだよなぁ

学歴つけるのも、学歴がない人も、
若いうちにどれだけ努力できるかだと思うわ。

契約書に書いてあること理解できないんでしょ、
契約時に、「滞納したら鍵変えるよ、部屋追い出すよ」って、
口頭で伝えれば、少しは理解できる人もいるのでは。

>>425
氷河期のベビーラッシュなめんな　って感じだ


高校でても大学の倍率が極端に上がってて失敗
就職しようにも当時は高校卒はバカにされていた時代
仕方なく肉体労働　そして飛び込み営業　広告営業・・・　車なんか買わない。月三万の家でつつましく暮らす。

だけど世の中が落ち着いてきた時、その知識を生かしてハローワークで就職活動
今でもできないとは言わせない

>>445
必ず利権になるよｗ
市営住宅や公営住宅みたいに

うーん実はバイトから定職につけそうなんだけど、
引越し費用だけでお金消えそうなんです。親もアテにできないし、
敷金礼金保証人なしの物件さがしてるところでこのスレ。
勤め先から借りるか、知り合いんとこに転がり込むか・・・

>>446
今までの人生で、ハローワークに行った事ってあるか?
自分で履歴書書いて企業に面接受けに行った事ってあるか? 多分無いだろ?

日本がどんどん蛮国になっていく。悲しい。

こんな物件借りる奴は滞納する確率が高い
↓
違約金２万払えやｺﾞﾗｧ！
↓
ウマー

って感じだったのかな。
考えすぎ？

>>452
転がり込めるなら○ヶ月でちゃんと出てくからそれまで頼むみたいに言ってそうした方がいいと思うが
でもってその間にゆっくり探しながらちゃんとしたとこ借りればいい

つうか敷金を用意できず通常の住居より5割程度家賃が割高な住宅を借りなきゃならないやつに
家を貸すのはかなりリスクが高いと思う
貯金も出来ないワーキングプアにとって6万の家賃は相当高額
サラ金の住居版と言う感じ
銀行で借金できないんでサラ金で借りるのと同じで普通の家を借りれないんで割高の住居を借りてる感じ
踏み倒しのケースが相当多いはず

>>452
……このスレのニュースを見るまでは
引っ越し費用で金が尽きたら家賃は滞納すればいいやと思ってたのか？
こんなニュース見る前から会社に金借りる算段や友人のあてを探すという
真っ当な日本人の思考回路は452になかったのか？

http://www.t-kikan.jp/
ほれほれTOYOTA様の奴隷募集の案内だｗ

まあ賠償するって言っている以上、今後やり方は変わるだろ。
問題あるのは当人が理解しているようだし。

>>446
肉体労働？そりゃ飛び込み営業も入るのか？
そういうのやった事あるか？

毎日何百件も家まわって飛び込み
毎日何百件も電話して広告どり

「不況になると営業が増える」って知ってるか？

>>452
別に滞納しなければいいんだから、とりあえずは良いんでないの。
ただ、先に何があるのか分からないのだから貯金だけはしておくように。

山谷のドヤ街レベルの日雇い労働者が増えたんだな。。
日本も気味悪くなってきたぜ
ホームセキュリティ必須だな

>>452
ホテル借りるつもりで一時的に入居したら？
１・２カ月暮らすだけなら問題ないと思う。
なんかアフォなことされたら訴えて飯のタネにすりゃいい。

http://www.honda-employee.com/
HONDAはこちら〜

>>446
飲食店の住み込みとかは考えなかった？

>>452
金が溜まるまでウィークリーマンションに住めば？

>>456
それなら引越しも落ち着いてから荷物送ればいいし、
転がり込みか・・・ああ、でも保証人の問題が残ってるかぁ

>>459も底辺層が現状打破したいならいいっちゃあいいよな
この間に貯金をして、若い内なら新しい道も探せるし

>455

いや、家賃を滞納した挙句、踏みたおしてトンズラ決め込む人が
多いからみたいよ。

設備もいいし、日割りにすると決して高くはないんだけど。

>>467
ウィークリーマンションは会員になるのに敷金・礼金並みの金がかかったと思う。たしか。

まあ、18歳以上で貧乏なのは本人の責任。

トヨタ系は大幅な派遣整理にかかるらしいから当分期間工募集もないだろ。

>>446
東京にこだわらないなら、ざっとググッただけでも色々あるぞ。
富山のUターン支援、農業・林業・漁業従事者支援なんてもの面白そうだ。

>>465
悪くないんじゃないか？ホンダ
シフトしっかりしてると思うよ

昔は母子家庭ってだけで貸してくれないし
難癖つけて追い出されてたんだぜ。

>446
寮のある会社にとりあえず入社
↓
ひたすら貯金
↓
40〜50万貯まったらURで住居を借りる
↓
自分のしたい仕事、会社を探す

URの古い物件おすすめ。安いし、騒音とかあまり気にならないし。
家賃三ヶ月分の敷金入れたら保証人なしで入居できるよ。

甘ったれんな
死に物狂いで働け
保証人なんか探せば誰かがなってくれる


と、昔の人は言いますが
一言で言えば、時代が違う、としか言い様がないです
そんな時代じゃないです。

死に物狂いで働くと、金だけ搾取されて
何も残らず、疲れて死んで
その死体を見て、人々は「自己責任だ」と冷たく吐き捨てる

それが今の日本です。
現状がそうなんです。

>>476
アパートに入れて大変な目に合ってから言ってくれｗ

>>446
仕事出来るヤツ＝使えるヤツなら、他の会社からの引き抜きとかあるだろ？
無いのなら、まっとうな親方探して職人やりなよ。
仕事覚えれば、今の倍は貰えるし
独立も可能。

世の中を甘く見すぎ。金を払わなければ追い払われるのは当たり前。ていうか朝鮮人なのか。
差別利権のような汚い方法で金を日本から取るのが目的なのかｗｗｗ

ttp://www.smile-smile.co.jp

当社は知的障害者事業を支援しています

ってよｗ

>>471
手数料を取るところでも1,2割上乗せくらいでしょ。

>>478
それが今の日本だから、家賃を踏み倒すような泥棒行為をしても良いと考える人間と
それでも犯罪者になるぐらいなら行き倒れて死んだ方がマシだと考える人間が
日本人と偽の日本人の差なんだろうなと思うよ。

つうか年取ったら、働いていて収入があったって
「年寄りだから」って理由で賃貸物件がどこも借りられなくなると聞いて以来
毎年100万のペースでしている貯金すら心許ない。
ローン組んで家買った瞬間に震災で全部潰れそうで、怖くて持ち家にも踏み切れない。

>>478
すんごいカルチャーショックというか・・・
何やかんやで落ち着いて結婚もできたんだ。
家内もお義母さんもいい人。だけどお義父さんはちょっと崩れ
何百万という借金があって、家を売る売らないの話になった時に
「オレが払います！」と申し出て事は済んだ・・・

それでも終わらぬダメっぷりを披露していたが・・・ある時お義父さんの親族に会って確信した
この人たち、簡単にこっちに連帯保証人になってくれといってくる
車を使ってないなら売ってくれといってくる・・・

そういう底辺の考えを平然とやるから、こんなのだなと・・・
人間、一線を守るプライドと知識が必要だ

無断で２ヶ月分以上家賃滞納した人の「お前が言うなｗ」セリフ集

「携帯電話は料金払わないと使えなくなっちゃうから・・・」（部屋はいつまでも使えると思ってんのかよ？ｗ）
「保証人に言ってください」（おまえからも言えよｗ）
「保証会社に保証料払ったじゃないですか！なんで家賃くれないんすか？」
（↑　あのなぁ借主のおまえに対して家賃の支給を保証する保証会社なんか世の中にねえよｗｗｗ）
「今度入る会社の社長が滞納してる家賃を出してくれるらしいんで」（つーかｗｗおまえｗｗｗ）
「精神的にかなりマイってます」（だからどーしたｗ）
「もう、死ぬしかないのかなぁ〜」（微妙に脅してるだろ？ｗｗふざけんなｗｗｗｗｗお部屋の中だけはやめてｗ）
「わかりました！！そんなに言うのなら、今月いっぱいで出ていきますから！」（何様だよｗ　今すぐ出てけよｗ）
「振り込んでおきましたけど何か？」（てめぇｗ今まで散々滞納してたくせにｗｗｗちくしょうありがとうございますｗ）

>>485餌付け乙

>>483
そんな安いところある？
たとえばレオパレスの初利用で家賃６万共益費３千円の部屋に入る場合、
約１７万の初期費用（家賃１ヶ月分含む）が必要になる。

ころがり先ですが、４つあります。
ダメもとではありますが、どれからあたってみたらいいでしょうかね。

１、年上のいとこのマンション。家庭もち、かわいい姪っ子とかいる。
２、前の職場の気のいい後輩。
３、前の職場で俺にアプローチ攻勢してきた女。「いつでも来て」らしい。柳原加奈子似。
４、前の前の職場の同僚で年上。かわいがってもらっていて、
　　以前、部屋探しなら泊めてくれると言っていたが、ホモっぽい。

>>446
今はまだ若いからそういうキツい肉体労働でも働けてるが、年とったら難しくなるぞ。
まだ若いんだから、今のうちになにか職人的な仕事とか、
次にステップアップ出来そうな仕事を探したほうがいいんじゃないか？

あと携帯はどうしても必要なら通話だけできる契約にして、浮いた分健康保険入るなり貯金するなりしたほうがいいと思うぞ。
仕事はハローワークとかで探せる。

かつて敷金礼金が普通だった頃は「他の先進国にはこんなのない。
だから日本は遅れた醜い非文明国。」と散々非難していた。で今度はいざ
ゼロゼロ物件が出てきたら又歯むき出しで文句を言い始めるとは。

>>489
４しかないだろJK

訴えた３人の名前は
金村、金本、朴

>>489
3を選ぶなら、分かってると思うけど色々と覚悟が必要だぞ

貸してる方からしてみれば一日でも滞納したら出て行って貰いたい気分だよな

>>487
相手、オレの顔なんて知らないからさ。単純に「安定した奴がいる」くらいに思ってんの。
でもオレ、子供が泣き叫ぶほどのコワモテ onz　加えてガタイがいい

嫁さんらに「今度引越しするんだけど、保証人になってよ」と言ってくる
そんな時嫁さんらには、オレに相談するといっとけと言ってある
後日、オレが会う。「いやマジすみませんでした」って空気が流れるｗ

>489
断然
４だと思うが

>>486
下から3番目ﾜﾛﾁ

滞納した人が悪い。期限は守らないと。

２を本命に考えていましたが・・・４ですか・・・・

>>491
鍵の修繕、維持費　2ヶ月分
鍵の賃貸に関するお礼　2ヶ月分

スマイルが敷礼いれるとこうなるんですが？

｢数日遅れた｣を｢だけ｣というような奴には同情はできない。

>>488
レオパだってマンスリーパックなら手数料2万円でしょ。

すまいるさーびす（笑）

>495

さすがにそこまでは思わないけど、トラブルが絶えないわけよ。

滞納する時も前もって言われれば、まだ穏やかな方法取れるけど、
だんまりを決め込んだ挙句、居住権だのなんだの言われるとさあ、
強硬手段もとりたくなるよ。

支払いだけはぜったいに遅らせてはいけない。←これ常識
どうしても遅れるならその理由をきちんと支払先にいって
滞納する許可を得なくてはならない。

ちょっとでも滞納癖がつくとずるずると何事においても滞納し
がちになる。

理由もなく滞納する奴は人間の屑。

宿泊代を払わないなら、ホテルから客を追い出してもいいと思うが・・・

宅地建物取引業法

>>503
あ、調べてみたら一番下は手数料11000円、1ヶ月家賃75000円からか。

>>507
荷物も勝手に処分していい、とお考えで。

>>506
そんな人間を集めて、金儲けをしてたのがニコちゃん大王

てす

>>500
2はもし後輩に付き合ってる彼女がいたらゴタゴタの元になるし
先輩に頼まれて嫌だとは言いづらく、500が粗相をしても注意できないだろうから可哀想だ。
1は下手をするといとこの家庭崩壊の引き金になる。
3はギャンブル性が高過ぎる。

>>477
ＵＲは今１５万戸程計画的に削減する方針だから、家賃の安いところは
ほとんど入居できないよ。部屋が空いているように見えても、募集はかけ
ていない。築４０年以上のところは段階的に潰していくか高家賃の賃貸に
立て替える予定だそう。

>>505
そうだよな・・・「明日食べる金がなくなっても約束の金は払う」って暮らしてたからな一時期
そうしないとどこから信用が得られるってんだろうか？

それでも家賃と保険の更新が重なった月はつらかった・・・どんどん爪がフニャフニャになって言ったのを覚えてるｗ

ヤフオクで揉めているのもこの手の滞納者でしょ
根本的に違うと感じるね
保証人制度なくしてほしいのにこいつらのせいでなくならない
性善説で回れるまともな人はなるのも頼むのも嫌な制度

>>503
手数料２万のビジネスパックってのは、もともと家賃と言うかパック料が高くて立川で３０日１４６０００円らしいが。

>514
１５万戸を一気に減らすわけでもなかろう。

しかし

な
ん
だ

コンビに

強
盗

捕まえて

み
た
ら

ほとんど

無
職

だなｗｗ

>>513
２に彼女いないのは確認済みですが、いい人なので迷惑かけたくない気になりました。
いとこは偉いさん（でもヒラ）なんで泣きつけば保証人になってくれるかもです。
３は昔酔ったとき「私パイずりできるよ」といわれてほんのちょっとだけ心動いたし・・・。

あのさ、意外と↓の法律上の規定？知らない人多いんだよな？ｗ

金銭債務に待ったなし！やむを得ない事情は通用しない


だよね？法律に詳しい人よろ

>>517
>>509

＞　寝ているときに追い出された

なんとなくお笑いウルトラクイズの寝起きバズーカとか
そんなシーンを想像してしまう…。

>>489
3-4-1-2

>>521
それと解除権発生とは別問題だよ。債務不履行＝解除権発生じゃない、ということ。
要は、滞納は債務不履行だけど、そこから解除して追い出すためには、
契約に特別の規定（無催告解除）のない限り、催告やらをしないといけない。

>>518
立て替えるには立ち退いていただかなくてはならない。
その人たちを移す先が必要→既存のＵＲ
高齢者が多いからエレベーターのない高層階には移せない、
車椅子を使うから１階でないとダメなど四苦八苦らしい。
でもって家賃ン十万のところは空いてるんだけどな・・・

>>521
やむをえない事情は通用するよ。
債務者と連帯保証人が線路の上で座りこんで列車が来るの待っていた、とかさ。

倉橋のぞみ13歳(初版)、君はキラリ、水曜日のアンナ、妖精の森
きんぽうげ、ロマンス(PART１&２)、夢人形、心の色、いずみ13歳
エウロペ12歳の神話、妖精ソフィー、ヴァネッサ稲妻、と・き・め・き
レティシア遊戯、双子座、わたしはまゆ13歳、小さなパリジェンヌ、
アルプスの少女ハイジ、ロリータスクランブル、ロリコンTHEワールド
小さな妖精(ピコ)、純少女、不思議の国の少女、さとみ十歳の神話、
少女伝説、プチトマト全巻と別冊３冊＆豪華版３冊(プチフレッシュ等)、
オランダ無修正のLolita1２冊、さーくる社の力武靖の写真集他80冊その他
300冊以上の蔵書とLS画像＆動画その他ロリ画像入りDVD50枚を貸しロッカー
に預けたら倉庫会社が倒産して貴重なコレクションが行方不明になった。
訴えたいんだがどうすればいいんだ？

>>522
調べてみたけど、家賃が通常の賃貸（同じ地区で普通に貸してるアパート）の倍程度の設定っぽいから・・・。
509でいけば７５０００円の物件は３８０００円程度。

家賃を滞納する方が悪いわｗ

>527
警察の者ですが
詳しく教えてもらえませんか。

>527

とりあえず警察へ出頭。

素敵な腕輪をつけてくれるよ。

>>527
倉橋のぞみ13歳(初版)は家にある。

安い所住めば良いのにな。
でも今の人って木造アパートには住まないよね。

マンションは、建設費が何倍もするから家賃もずっと高いよ。

家賃高止まりバブル崩壊まだぁ？

>>520
とりあえず1と3だけはやめとけ。
特に3は自分の地雷探知機がすごい勢いで警報を鳴らしている。
寝込みを襲われて強制デキ婚に持ち込まれるぞ。

>>528
価格設定が気になるならレオパに拘らなくてもいいじゃん。
加瀬なんか安いぜ。

東京こぇぇ

滞納しなけりゃいいだけの話だよな？

これ苦情の意味わからん
家賃を支払わないのに住ませろと言ってるの？

つか苦情いいたいのは貸主のほうだろ

>>539
>>2を読めば

>>520
一歩踏み出す勇気があれば４しかない

>>527
訴えたらいいだろw

ころがりこんでも結局保証人の問題はクリアできないので（敷金１礼金１ならギリ出せそう）、
ぐぐったらHOMESとかインフォレントとか出てきました。
これらがヤバイのですか？？

>>527
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
裁判所に行ったとして、「あなたの物品？どーいう物が？」て聞かれるんかな？ｗ

訴えるバカどもキモすぎ。

金払わない奴にただで宿泊させるホテルがあるか？
ゆとり満開だな

低所得者向けに初期費用ゼロだから滞納した瞬間に出て行ってもらうのは
当たり前だろ？荷物を処分するなって言うけれど、それを理由にいつまでも
無賃で居座られたらたまったものではない。

>>539
そもそも訴えられたらさっくり負けるような
頭のおかしい契約書を貸主が繰り出している。

>>520
1だ　1しかない

ってかいとこの娘はハトコだ
姪はお前の姉の子だろｗ

ハトコとなら結婚できるから手を出しても大丈夫

>>548
すごくなついてるしお年頃だしダメだって！
これでも紳士なのですよ

やっぱり、土地と建物を相続したら寝てても儲かる商売には
このくらいのトラブルがあってちょうど良いかも。

貸主 「いいですか、敷金も礼金も無しにしてあげます。
その代わり、家賃が一日でも遅れたら出てってもらいますよ？」
借主 「はい、それでお願いします」

そして・・・

借主「家賃の支払いが数日遅れるだけで追い出すなんて違法ﾆﾀﾞ！訴えるﾆﾀﾞ！」

やっぱりこれはどうかと思うぞ

礼金払って借りてる奴は､返せ言うたら返ってくるぞ

家主も固定資産税や建設費のローンがあるんだから、借主と大して変わらないんだけどな。
自転車操業というか。

滞納する奴は代わりに払えよ。

>>520
3と結婚すればいいじゃん
男の部屋に上がりこんでも2週間もすれば険悪になるしオナニーできない

>>549
無理矢理レイプしろとはいってないｗ

紳士なら紳士らしく全裸にネクタイで愛を囁けｗ

>>551
そんな契約は無効

入居するときに隅々まで契約書を読むのが鉄則なのに、簡単にハンコ押す人が多すぎる。
特に退去時の現状回復費用をどちらが出すかとかは、小さい字で書いてある。
通常、経年劣化による畳や壁紙交換の費用は貸し主が出すのだが、この部分を借り主に出させるよう書いてあることが多い。
これに気付かずハンコ押すと、敷金が帰ってこないとかなる。
敷金は満額返還で当然なのにね。

３とはムリ。金持ち経理のお姉さんだが絶対抱けないよぉ

で、最初にもどって、敷金礼金は出すとして、
保証人不要の賃貸契約はヤバめのが多いってことですか？？

>>556
でも合鍵を貸すだけの契約だろ？
借家契約ではないんだからさ

>>2
滞納の常習者って事か

>>543
とにかく将来考えたら今の日雇いから逃れるしかない。
少し事情が違うが俺は週末日払い警備員で一週間分の食費稼いで月払いのバイトした。
警備員は夜勤とかきつかったがどこかで流れを変える為に動かないとダラダラと歳を重ねるだけ。
そんだけキツイ仕事してんだから他の仕事は楽勝だと思うぞ。

>>558
別にそんなことはない
保証会社と契約するかわりに保証料なしってところも多い

>>558
保証会社かませれば契約してくれるところも多いかと。
ちゃんと払えば問題ない。けど、滞納すると保証会社の怖い求償が待ってる。

>>559
それを裁判官の前で主張しろや。

>>557
確かに読まずに判子押しちゃう奴がほとんどだな。
家買うときでさえ契約書読まずにぽんと判子押しちゃう。

>>556
契約が無効なら、借りたやつは住居侵入ｗ

>>562
すみません詳しく教えてください。

＞保証会社と契約する　←ここで契約料がいくらかかかり
＞かわりに保証料なしってところも多い　←賃貸会社には敷金と礼金が必要

ということですか？

デリバリー用にひと部屋かりようと思ってたんだが
めんどくさそうだな

滞納するほうがカス

>>566
それが通用するなら
なんで>>2みたいな処置にしたんだろうねえ。

敷金礼金0自体が詐欺みたいなもん
そもそも今時礼金取ってる所が少ない
敷金の変わりに諸費用３万円＋保証金
一応敷金は何事もなければ戻ってくるけど諸経費、保証金は戻ってこないからな

公式HPなんてヤクザが撒くピンクチラシみたいだしよぉ
http://www.smile-smile.co.jp/

滞納したら逮捕でいいじゃん
あと刑務所は一日一食な、三食も食わせる必要は無い

>>566
正確には借地借家法の規定に違反した部分が無効。

>>566
消費者契約法第10条に基づいて、その特約だけ無視されますｗ
他の部分は有効。

スマイルサービスはピックルでも雇ったのかｗｗｗ

どうもみなさまありがとうございました。
保証人なしの賃貸を扱ってる業者とかを色々あたって聞いてみます。

契約書をちゃんと読まない上に滞納したバカが悪いじゃん何逆ギレしてんの？
敷金払えないとか貯金してない自分が悪いんじゃん

>>573
具体的にどんな規定だ？

>>567
（保証会社の例）
http://www.zenhoren.jp/for_user/index.html

・家主に敷金、礼金、前家賃を払う
　（保証契約を結ぶと敷金を減額してくれるケースも）
・（仲介業者に仲介手数料を払う場合は払う）
・保証会社に保証料を払う（仲介業者経由）

免許は確認しろよ
あと主任者証も

>>574
金はらわねぇやつは消費者とは言わない。以上。

空き部屋があると激しく無駄なんで、
どんな形であれ入って欲しいと思うのが普通だと思うんだがなー

>>581
お前の定義じゃなくて法的な消費者の定義ではそうなる。

>>581
裁判でそう主張してみれば？

ま、いくら法律対策しても無茶をすりゃこうなる
提訴されれば負けるんだから会社側が間違ったんだよ
こうなりたくなけりゃゼロゼロなんて無理な商売をすべきじゃなかった

そもそも今の日本の不動産業界が
まともなのかどうかを見直すチャンスだ

礼金・更新料・鍵交換費用
これらは、本来払わなくてよい金
不当に余分に払わされてる

仲介手数料を１ヶ月分取る不動産屋はぼったくり
半月分でよい

親が死んでる
親と仲が悪い
親が年金暮らし
親が無職、低収入

こういう人は、いくらお金があっても
審査で保証人なし扱いになって
借りたい部屋が借りれない

それが日本の不動産業界

保証人不要制度にも審査があって
保証人不要制度を利用するための保証人が必要だったりする
さらに

【保証制度会社】リプラスが支払い遅延【ハウスコム契約者注意】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1221801689/

その制度もすでにこんな状況。

どうなる、どうする。

>>581
君が法と契約の概念が理解できないことは理解できた。

人権無視だな、つーか犯罪なんじゃねこの行為w

>>585
今まで十分利益をあげてるから何も問題はないんだよ。
マスコミに「新しい商売」として取り上げられた時点で、そろそろ潮時かなって
諦めていたと思う。

オリックスも５００万借りてたとしても１回でも支払い遅れたら
内容証明送ってきて一括返済強制される

>>578
退去させるには半年前に通知しないといけないとか…だけど、そもそも居住権を認めないなんてのは無理だろうね。
やり方が水商売相手の不動産や見たいな事をやってるけど、居住用の物件じゃ強引過ぎるよね。

>>580
自社物件の賃貸だし免許持たずにやってるんじゃないかな。
あと主任者もいるかどうか…

>>582
滞納されると原状回復費用やら訴訟費用やらで足が出るから、
あまりに条件下げて無理やり入れるのはお勧めしない。
滞納はなかったけど、層化の折伏（勧誘）を他の住人にする奴とか、
深夜に大声出したり可燃と不燃のゴミ混ぜたりして近所に迷惑かける奴とかが来た。

>>586
大手ならまだしも中小は1月分取らんとやっていけないんだけどね
田舎なんか特に家賃安いからね

直接売買、持ち賃貸物件が主収入ならまだしも管理無し賃貸・売買仲介メインとかのとこは余計に

契約が無効とかほざいてるやつ。根拠を言ってみろ。
今回の例ではまず借家法は適用されない。旅館法だな。

そもそも滞納しちゃいかんのではないか

無理やり追い出すとかはさすがにアレだけど
滞納しちゃダメでしょ

>>591
居住権の発生要因を言ってみろ、ぼけ。まともに家賃払って３年住み続けるという実績が必要なんだよ。
無知蒙昧どもがｗ。

>594
>2を読めよ。
見苦しいな。

>>284

江戸時代の長屋の
大家のような方ですな。

借りる方も貸す方も駄目駄目なんだろｗ
人権屋（笑）がＤＱＮを量産しＤＱＮが悪徳業者を量産すると。

この国は堕落しすぎた。
もう一度国家社会主義で団結して襟を糺さないとな。

>>598
で、業者のマスコミ向け釈明をほんとだと思うのか？愚か者が。

>597
54 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日：2008/09/19(金) 11:13:21 ID:uJw6fNtZ0
そもそも追い出すのに法手続きなんか必要ない。
強制執行ってのは所有者側が公権力を使える保障をしているにすぎない。

これの根拠を教えてください。

実家で親と暮らせばいいのにねぇ
もしくは安い市営住宅を借りるとかさ

>>602
強制執行なんていうのはヤクザを追い出すためお国に泣きつくという最終手段なんだよ。
自力でつまみだすことができれば強制執行なんて必要ないの。

ホテルの長期滞在のように毎週請求するようにすればいい。

ゼロゼロ賃貸なんて禁止しちゃえば良いんだよ。
保証金も払えない奴はホームレスになればいい。

>601
>スマイルサービスから相談を受けている宮岡孝之弁護士によると、約４０００件の
>ゼロゼロ物件を展開する同社は現在、違約金徴収をやめ、契約も８月から賃貸借契約に
>順次切り替えを進めているという。

これも全部マスコミ向けの嘘八百だとおっしゃるのですね。

>>600
公務員が腐りまくってる日本で国家社会主義なんてしたら余計腐る

賃貸は学生相手が一番楽やわ、親が払うし

居住権てのはさ、地主なんかが、そこの土地にビルを建てたいというよう
なときに誠実な経済的弱者を一方的に立ち退かせることを防ぐようなもんであって、
住んでまもなく家賃も払わないごろつきには発生しないの。

>>609
最近の親なめんなよ？
無茶な事まで要求してくるし
例：「管理料払ってるんだから子供の部屋を掃除してあげて」
　　「朝から子供を起こしてくれ」
　　「子供が夜遊びを覚えたのは管理人がしっかり子供の面倒をみてないからだ！」

ひどいのになると5ヶ月家賃滞納で退去通告出したら
「子供を寒空の下に追いやるというのか！鬼！」とか怒鳴り込んでくるし

まあ、これで敷金０の賃貸は消えるだろうね
保証金もらわなきゃ怖くて貸せないでしょ

借りてる部屋の家賃を期日までに入れるのは人として当然のことなんだが
そんなことすら理解できなくなってるのか日本人が増えてるのか・・・

>2が業者の本音ならとっくに和解交渉しとるわｗ

>>613
いわゆるモンスター店子ですな。

小学校で『義務と権利』を教わったの覚えてるけど
今は教えないのかな？
もう、幼稚園から少なくとも『義務と権利』については
刷り込み教育しなきゃダメだよ

そもそも土地なんて誰の物でもないはずなんだけどな。
人間様が勝手に俺の土地だ！って決め付けてるだけ。
本当は昆虫や猫さんの土地かも知れないじゃないか？

>>613
家賃に限らず水道光熱費もだよね？


契約内容は知らないけど、契約した以上は契約内容が全てだあね

>>611
ワロタw
モンペすげーw

シナチョンは低脳だとか笑ってるがもしかして今のゆとりのほうが遥かに馬鹿なのかもしらんな

家賃滞納の理由
「パチンコで負けた」
に250ﾍﾟｿ

>>611
そのへんは最初に契約書かわすから問題ナス
というか築25年のあんましいい部屋じゃないんで、そこまで子煩悩な親ならまずうちは選ばん

まえにこれから働くとかいう無職に借家を貸したら働くどころか半年滞納したあげく
「ここに来てから体の調子が悪くなった」とか抜かしたんで、保証人やった叔父にその旨告げて払わせて追い出したわ

無職よりはまだ学生の方がまだまし

日本は信じられない位、借り主有利に法律が定められてる。

だから民法か商法？知らんとわからんだろ。法律的なことは。

借り主が滞納した場合、すぐに契約している不動産屋に連絡。
不動産屋曰く、支払いが1日でも滞ったらまず支払い能力がなくなっている可能
性が高いので早目に手をうったほうがよいと。
不動産屋も最初はやんわりと連絡するけど、それでも駄目な場合は即連帯保証
人に連絡して入金させる。
借り主の話を聞いて情に流されるとひどい目にあう。

>>622
こういう親は契約云々じゃないから後々めんどくさいんだよぅ
ウチのだって当時築２０年木造瓦葺2階建2K\40,000/月のショボちんアパートだったぜ
「○○って不動産屋は血も涙もない鬼のような取立てをする」だの
「○○はヤクザ　私は包丁で刺し殺されそうになった」だの近所で喋り捲るわ
いたずら電話やゴミ放置とかするわ

近所の人達は昔からウチを知っててくれてるしウチもジジイの代から地場ベッタリだから誰も信じちゃいなかったし
ある日家族まとめてどっかに夜逃げしていったから今は平和なもんだがね
ポリス＆訴訟沙汰になって無駄な時間消費するはめにならなくて良かった

鍵の一時使用」とかなければ入ってきたやつ拘束できるのにな

滞納するなよ

もうさ、賃貸のアパート全体が滑り台みたいになっていて、
毎月の賃貸を滞納した瞬間に部屋が傾く。
毎日10度づつ傾いていって、最後は窓側の壁が開いて店子を追い出す仕組みにした方がいいな。
家賃をちゃんと払うと元の水平に戻る。

レンタルDVDの延滞料も暴利だと言い出す弁護士が出そうだな

>>610
本当だな。本来弱者を守るための権利が
いつの間にか家賃を滞納する屑が、開き直って主張するものになっちまったな。
権利は義務を果たしている者が主張すべきというモラルはどこへやら。
法律にはこうあるんだ！と居直る奴が多すぎる。
これに限った話じゃないけど、屑の方が却って権利を主張するんだよな。

法の抜け道を探す屑業者よりも、法を盾に権利を主張する屑の方がタチ悪いんじゃないかと思うわ。

ワンパターンなことを泡飛ばして言ってるだけなのによく延びるな
暇で馬鹿なやつは羨ましい

滞納しといて何抜かすか

>>630
レンタルDVDの延滞料は商品の金額からだけ計算するとかなりの暴利なんだけど
あれは法的にはどうなってるんだろうな

「鍵の一時使用」の権利なら
最初からわかりやすく明示するべきでは？
不動産に見せかけた広告はだめだろ
賃貸物件に誤認させる不正競争防止法違反だよ

部屋のドアにお金入れる所、作ろう。

お金入れたら鍵が出てきて、入室できるシステム。

ラブホテル形式。

被告側も非を認めてるのに、一方的に原告側叩いてるやつって何？

普通に礼1敷1位払っとけば、こういう事態はないわけだから。
それすら払えないなら、文句言うなって話だろ。

こういう奴がいるから大家も保証人やら敷金礼金
を必要とするんだよね。

コインパーキングと同じ方法で、お金を入れないと外に出れない仕組みにするとか

>>640
監禁になるんじゃね？
やっぱ入る・継続使用するのにお金が居るシステムのがいいと思う

鍵は暗証番号式にしてお金を払うと教えてもらえる
毎日１１：００に番号が変わってまたお金払わないと教えてもらえない
1か月分とかまとめて前払いすればその期間だけは番号が変わらないように出来る
電気・水道・ガス全ての使用にも同じ暗証番号が必要

とか

常識のないやつは実家から通える範囲でがっこや職場探せ

家賃を払わない奴は、犯罪者。

脳内大家と契約絶対厨の書き込みは面白い

>>637
ﾋﾟｯｸﾙじゃね？

自業自得で話終わりにしちゃうのもゆとりすぎ

>>629
それ、ドリフ体験アパートとして金稼げるんじゃね？

だいたい金もないくせに5万も6万もするアパートに住むってのがおかしい。
月1万5千円の幸福荘に住むべき。

若者と言うか
馬鹿者だろ

払わないのが悪いんじゃないの？

金払ってないのに威張るよなあ。
意味わからん。

>>648
だよな。
学生の時とその後、ちょっとアパートに入ってたことあるが。
当時、３万位だったな。２０年位前。風呂なしだけど。
まあ普通のボロアパートだけど、ストリートビューで見たらまだあったｗ
それでも家賃は払うのきつい時があった。
５万の家賃を払うのは厳しいに決まってる。
安いとこ住めっての。
郊外へ行けばいくらでもある。それがいやで高い家賃の場所に住んでるから払えない。
そんな自業自得は同情の余地なし。

家賃滞納しておいてよく自室でぬくぬく寝ていられるなあw
滞納する人間はやっぱり神経太いわ。
礼金はアレだけど敷金1ヶ月くらいはあっていいと思うよ。

>>648
闇金と一緒だよ。ここ保証人なしだぜ。
借りれないんだよ。ブラックもしくは外人が多いんじゃないかな

建物は商品

支払いをしないのに商品を占有したら不法占拠だな

最低限のルールさえ守らなかったら何らかの責任をとるのが筋なのに責任をとらない上逆ギレする。
最近の若い人は皆こういうのばかりなん？

>>652
２０年前、風呂無し、トイレ共同、ベニヤ作りのボロアパート、家賃１万円だった。
それでも２〜３ヶ月滞納したことがあった。
当時の大家のおばあちゃん、ごめん。

はいはい、この会社の関係者が情報操作してるな。

胸糞悪い。黙ってろ。どうせ、もうすぐお前の会社も潰れるんだ。

失業は間近だぜ。さっさとハローワーク通いでもしろよｗ

家賃滞納しといて被害者面かよ

>>1
家賃の支払いが１日でも遅れると、家賃約６万円に「違約金」などの名目で約２万円が上積みされる

って追い出される上に２万円払えってことか！恐ろしいな！

>>660
まあ実際には元々の家賃すら払えないんだから違約金も家賃も回収できないだろ
用は払わないやつをいかに早く追い出して次の人を入れるかって事だろうね

>>652
俺も学生時代金がなかったから郊外の農家の納屋に月1万2千で下宿させてもらってた
風呂もトイレも母屋の借りて、畑仕事も収穫期には手伝ってたｗ

>>660
家の形をした高利貸しだなw

>>657
今、風呂なしアパートってないのかな。
こ綺麗なワンルームとかばっかりだけど。
やっぱ当時、俺の友達でユニットバスのワンルームに入居したんだが、家賃はやっぱり5万位だったろうか。
結果、借金生活だよ。払えなくなってサラ金地獄で、500万ほど借金して親に払わせたらしい。
性格はいい奴なんだが、金銭面では、ウンコみたいな奴。
所詮、見栄っぱりなんだよな。
部屋ん中が、安っぽいソファで埋まっててワロタ

家族用マンションを買った理由
火力が欲しいから

>>656
そもそも契約書が最低限のルールを守っていない。

>>665
ちゃんと家賃払ってれば関係ない部分だけどな

敷金も礼金も無いんだろ。
その条件だけいいとこ取って、滞納とか立ち退きは同じにしてくれか。

滞納する方「も」悪い
どっちもどっち

>>667
人に家を貸すって事はそう言う事だからね

>>666
>>404
こんなウンコ会社擁護しても仕方なくね？

家賃滞納しといて被害者面かよ

>>1
＞家賃約６万円に「違約金」などの名目で約２万円が上積みされる決まりで
ってことだから1月滞納したら8万円でしょ
何ヶ月滞納してるかわからないけど
3人が提訴してて、なんで１人あたり数百万円の損害賠償を求める訴訟になるのよ？
ヤクザっすか？

>>670
どんな会社かしらんないから記事から判断して思った事書いてるだけなんだが
記事以外にうんこと言えるような酷い事があるのか？
今ひとつわからん

ちゃんと家賃支払ってれば普通の対応してそうな会社に見えるぞ

いずれにせよこんなところ借りちゃいかんぽ
もっと安く借りれるところなんていくらでもあるのに。

不法就労者ですらアパート借りれてたりするんだか
らもうちょっと頭と足を使えってんだ。

滞納してる分際で・・・

>673
ttp://www.smile-smile.co.jp/

滞納してる方が悪いだろ

平日昼間の多数意見と、昨日の夜の多数意見とが、見事に分かれてるな。
昨日の夜は、居住権あり、業者は脱法という意見が支配的だったんだがな。

家賃の滞納は諸悪の根源

>>676
ラブホ街の電話ボックスの中を連想した。

>>673
消費者契約法を理解してない所が、企業としてｳﾝｺ。

これは会社側が犯罪者。
法律の裏をかいて人の弱みにつけ込み金もうけする会社だぞ。
おまえらが一番嫌いなパターンじゃねーか。
なんで擁護してるんだ？

家賃は日払いでもらえばいいじゃん
日掛け屋見習えよ

面倒臭がって
毎日回収しない大家・不動産屋が全面的に悪い

>>678
そりゃあ、まともな人なら平日の昼間ってのは会社か学校に行ってる時間だからね。

まあ、契約を守れずに家賃滞納する奴に安易に同情する気もないが、
法律スレスレの守銭奴企業が闊歩するのもどうだかな〜。

しかし、このゼロゼロ物件屋が無くなっても困るやつも多いだろうしな。
痛し痒しやな。

弁護士会は礼金制度を法律で禁止する事にも力入れてくれや。

東京で暮らしてぇなぁ・・・・

>>682
胡散臭い会社だと思うよ。
ただ借りたほうも、礼金敷金無し、ウマーなんていいとこだけ食い逃げのつもりだろ。
モノには相場があるんだよ。

>>685
> 弁護士会は礼金制度を法律で禁止する事にも力入れてくれや。

昔からの慣習だから、それを法律で禁じるのはどうかと思う。
むしろ、競争原理から自然と礼金制度を取る大家が少なくっているわけで。
なんでも禁止ってのは住み難い世の中になる。

滞納するなんて本来ありえない事

>>688
> >>685
> > 弁護士会は礼金制度を法律で禁止する事にも力入れてくれや。
>
> 昔からの慣習だから、それを法律で禁じるのはどうかと思う。
> むしろ、競争原理から自然と礼金制度を取る大家が少なくっているわけで。
> なんでも禁止ってのは住み難い世の中になる。

一理あるな。　わかった。

ぬすっと もうもう しいな。滞納する方が悪い。滞納しなければ何の問題も起きようが無い

え？こういう物件て滞納は原則として禁止じゃなかった？？
その変わりオプションで何でもついてくるんだし。

贅沢だよ。

滞納する方が悪いです

>>673
正直、記事だけでも真っ黒なのがわかりそうなもんだろ。

学生時代にレオパレス4年使って
月5万6千円の部屋に住んでたんだけど
4万位敷金戻ってきたよ
引き落とし日に家賃は間に合わなくて
電話で交渉したら1週間待ってもらえた
ネットの評判ほど悪くなかったよ

>>673
無免許のヤミ業者、完全なブラック

滞納はやられると辛いよ。

俺も古い家を人に貸してるけど、家賃５ヶ月滞納されてる。
敷金から１ヶ月分の未納は貰うとしても
まだ４ヶ月分足りない。
家から収入は入ってこなくても家の固定資産税は俺が払わないといけないから
家持ってるだけで赤字。収入なし、ただひたすら税金払うだけ。
俺は薄給のただのサラリーマンだから
赤字にしかならない物件はさっさと売っぱらいたいんだが
人間がまだ住んでるから処分する事もできない。

でも入居者は家賃は払ってくれないで
無料で住む。
国には税金収めない、俺が払う。

やってられねーよ。

宇都宮弁護士頑張ってんな。

>>697
追い出せよwww

>>688
礼金は大家が取るんじゃないよ。
業者が取る。業者は手数料と礼金の2カ月取ってるわけ。
これは業者から聞いた。
まあ、広告費が掛かるからしょうがないんだけど。
インターネットで探せたりするでしょ。
情報誌とかもあるけど。
逆に言えば、探し手に取って探しやすい。
そういう恩恵が無料でやれるわけがなく、そこに広告や会費のようなものがあるらしい。
どういう形で支払ってるのかは知らんが。礼金は自分たちが便利に部屋を探すことができる。
そういうカネと考えればいいのかも。

>>697
＞俺も古い家を人に貸してるけど、家賃５ヶ月滞納されてる。

残念だけど回収できないと思う。
ならばさっさと退去してもらうのがベスト。
滞納家賃は要らないから、何月何日までに出て行ってくれと。
できれば、簡易裁判所で即決和解貰うこと。（即決和解の書き方と手順は裁判所のサイトにある）
これに違背すれば、判決と同じ効力を持つからね。
簡裁でも、ちゃんと借家人を説得してくれる。

家賃の滞納すると家主は不法侵入する権利があるなんて初めて知ったわ。
しかも賃貸借契約扱いしない上に、被害者は不当な違約金まできちんと払ってんだろ。朝鮮だと契約は法律より優先すんだろうが、日本じゃ法理上アウトだな。
まあ業者を擁護する理由なんてないわな。

。。。ちゃんと契約書読んで捺印したんでしょ？

礼金に関しての不動産屋の言い訳
「本来取ってはいけない金だけど、それだとやっていけないので取る」というのは


家賃滞納者の「本来払わなきゃならない金だが、それだとやっていけないので払わない」
と、どっこいどっこいの身勝手な言い訳なのでやめとけ

>>701
知り合いのアパートに居住権だかなんだかを主張して家賃を数年払わず居座ってるチョンコロ一家がいますが・・・

裁判所も警察もだめらしい
火を付けて追い出そうかとまで言ってたわ

裁判所の退去命令とかあっても無視して居座ったらそれまでなんだろ？

ここでグダグダ言ってる家主らしき人もどきは、日本に裁判所があるのを知らないのか。

>>1
極端な低所得者を家賃7万円の部屋に放り込んで
滞納したら丸裸で放り出して殺す悪魔ビジネス。
家賃3万円の共同トイレの部屋に入居すれば
死なないで済んだのに。

家賃払わない奴は、乞食同然。
いや、乞食だって、小銭を恵んでやれば頭の一つも下げるが、

こいつらは、家賃も払わず被害者面かよ（ペッ！
中国人にも劣る野郎共だな。

荷物まとめて、とっとと田舎へ帰りやがれ！

日本の法律は店子に甘すぎだからな。
利用料金払わないのは泥棒と同じだろｗ

家賃も払えん貧乏人でも携帯は2台持ってたりするんだよなｗ

>>697
とっとと支払い乃至明け渡し要求起こせ
まあ、勝つけど更に数ヶ月居座られて、強制執行しようもないやつなら1円も貰えないけど
こんなとこで愚痴るよりどんだけマシかと

>>706
妄想には必要なないだろ？

>>700
> 礼金は大家が取るんじゃないよ。
> 業者が取る。業者は手数料と礼金の2カ月取ってるわけ。
> これは業者から聞いた。

それは宅建業法違反だよｗ
広告費は広告費として特別に請求することができるが賃料の1ヶ月もかからない
と思う。（賃料がどれぐらいかにも拠るが）

１日くらいは仕方ないだろうが こいつらは色々了承して入居してんだろ？ 嫌なら出てけばいいだけだし

脱法契約の上に不法侵入、しかも違約金ビジネスで儲けてる奴が正義なんだから終わりだな。

>>705
> 裁判所の退去命令とかあっても無視して居座ったらそれまでなんだろ？

仮処分で鍵を付け替えちゃうとかは可能。
強制執行は費用と時間がかかるからね。
問題は夜逃げされた時に荷物の処分が大変だが。

>>711
少額訴訟やればいいだけだよな。
相手が来なければ自動的に勝ち。
居住権とかそういうめんどうなことは関係ない。
払ってないモノを支払え。
その権限は国が及ぼすから、一発で払わせられる。

>>712
いやｗ
無論、手数料として2か月じゃないよ。
広告費としてって言ってるじゃん。
礼金分を広告費として請求するわけだが、イチイチ計算するんじゃなくて、1ヵ月。
大雑把な商売だよなw

むしろきちんと家賃を納めている人間はこれが主流になったほうがありがたいなぁなんて面もあるからね。
家賃振込みが一日でも遅れたら失格。だけど敷金礼金なし、当然この条件なら
保証人も必要なくなるのが当たり前だろうし、それは結構良いのではないだろうかってところがあるわけで

安定した収入のないやつが一人暮らししようなんてのがそもそもの間違い

ここ
振り込み日に休日が
重なってるのわすれてて、振り込みに行けそうにないから、電話で 必ず休日明けに払うって報告したのに違約金とるとかいったとこだっけ？

>>720
前にテレビでやってたがそれだったね。
引き落としがないみたいだよ

>>718
大家、仲介業者の利益が今と変わらないとすれば、単に家賃が高くなるだけだよ？

こういうのってどーせヤクザのフロント企業だろ。

>>714
それをいうとフランチャイズやSCもね･････････
不法侵入以外は『商法』に基づいて何でもありw。

>>716
判決が出ても従わない奴は従わない。だから自称『自由業』が跋扈する社会ｗ。
・ガイドラインは法律ではないから守らなくて良い。
・この条項は罰則が無いから守らなくて良い。
・最高裁の命令は法律ではないから守らなくて良い。

ひろゆきみたいなのが増えるとマジ迷惑だよなぁ

借地借家法を改正して同一建物内に24時間管理者が対応する施設がない場合
すべて賃貸借契約が成立していると推定するってすれば、こんな業者は潰せるだろ

数週間とかならまだしも数日はちょっとひどいな
滞納したし契約書にも書いてあるから理は向こうにあるんだが…何か納得できねえ

何でも警告の上で従わない場合に執行だよね。

>>716
> 少額訴訟やればいいだけだよな。
> 相手が来なければ自動的に勝ち。

債務不履行で判決貰えても、強制執行にはまた別に貰わなきゃならないんだよ。
これがまた面倒で費用がかかる。

>>724
判決出て、支払わなくて済むなら、裁判は要らない。
差し押さえに行くよ。口座でも給料でも金目のモノでも差し押さえる。
って、ま、こんな形になるのは希だろうし。
そもそも、給料口座を差し押さえられないようなちゃんとした勤め人か、
そうでなければ預金証明があること。
これがない人間は事実上、入居は難しいみたいだから、担保はおさえてるわけで。
逆に言えば、そういうトラブルを起こすから、派遣やフリーターが入居できなくなって、
こういう礼敷なし、入居審査も軽い。その代り払わなかったらヤクザだよお。
みたいなサービスが流行るんじゃないのかなあ。

>>726
> 借地借家法を改正して同一建物内に24時間管理者が対応する施設がない場合
> すべて賃貸借契約が成立していると推定するってすれば、こんな業者は潰せるだろ

今回のケースは借地借家法の枠外なんだよね。
つまり業者は「有償で鍵を一時貸している」、という契約なんだね。
だから貸室料じゃなくて、貸鍵料だと言える。
借地借家法の主旨から言えば、脱法行為。
法律を形式だけ解釈した例だと言える。

こういうとこって貧乏人以外使わないんだろ
普通に生活してりゃまず世話にならない会社なんだから
こんなとこを利用してる奴の方が悪いとしか言えない
嫌ならネカフェ難民にでもなってろよ

>>729
無論、執行はめんどうに決まってる。

自分の立場考えろよ。
結局は審査が厳しくなって住むとこなくなるだけだぜ。

だから、分相応の所に住めってことだろ。
家賃が払えないってことは住む資格が無いって事だ。

ゼロゼロ物件とは、トラブルだけはゼロでない物件だなw
というか、免許もないくせに不動産屋のフリは止めとけよ。

原因を追求せず結果を正当化する世になるとは

腐敗したものじゃの　弁護士のおかげじゃよ

会社をやくざ扱いしてる方がやばいって
安いサービスには安いなりの理由があって当然
嫌なら高いサービスを利用しろ
無理なら難民でもしてろ
貧乏人の扱い方ごときでいちいち裁判されてたら日本という国がグチャグチャになるぞ

本来そんなもんだろ
滞納すんなカス共

>>738
高い安い、だからリスクがあるという問題でなく、借地借家法の主旨を逸脱しているってのが問題なんだよ。
ゼロゼロ物件でも構わないが、貸室契約でなく貸し鍵契約のような逸脱したビジネスだから、鍵を付け替えちゃう
とか突然部屋に入ってくるとかの無茶な話になって、結局ビジネスも破綻してしまう。

なんか煽りにしても現実感薄いのばっかだなー

もしかして何年も家賃払えるのに払わなかった奴らだ、とかって
脳内で妄想したか吹き込んで回ってるのがいたりする？

安いものには裏があるのは社会の常識

借主の支払能力を債権化して市場で売ればいいのさ。

このスレで必死に会社側叩いてる奴は貧乏人か？
普通に生活してればまず利用しないサービスだろうが
なんで叩くのかわからん
悪いのはこういうサービスしか利用できない利用者の方だろ
安いには安いなりの理由がある
リスクもなしに安くすませたいなんてわがまますぎる
これは安いサービスですら滞納するようなクズが法律を盾にしてるだけだろ

だから借地借家法とか言うな　入居審査が厳しくなると

家賃踏み倒したいのに住むところなくなるじゃねーか！

「違法も法」
街金だって自己破産しようが取り立てるところはいくらでもある
契約を結んだ時点でもう逃げられないんだよ
四の五の言わずに金を期日どおりにちゃんと払え
それが全て

うっかりって場合があるから、引き落とし出来なかった事を通知して
「１週間以内にコンビニで払ってね」くらいの猶予は与えてあげて。

安い物には裏があるのはしかたない
安い飯はたいていまずいか少ないかだ

しかし毒を入れて良い理由にはならない

色々擁護が頑張ってるが倫理から逸脱して良い理由の説明だけは誰も出来てない罠だしな

どっかの工作員でもでばってるの？

>>748
バカ？

滞納する方も、非常識なやり方する方もどっちもどっちだな

>>748
敷金礼金なしというリスクを家主は負っているわけだが
部屋が汚されたり壊されたりして夜逃げでもされてみろ
その修理費は誰が払うんだ？？？え？

乞食は死ねよ
日本にいらねーんだよ

人生設計に失敗した敗残者には哀れな死がお似合いだ。

嫌なら使うな
車だって高い車の方が安全だ
韓国車や中国車で事故って運転席ぺしゃんこになったら自業自得だろ
それで自動車メーカーを叩く奴はいない
いるとしたら同じ安い車を使ってる貧乏人だけだな
つまり金を持ってない奴が悪いんだよ

ＵＲや市営もこれぐらい厳しくやればいいのに。
家賃滞納、ゴミ屋敷、ペット屋敷でもなかなか追い出さないで、
回りが出て行く始末。

家賃滞納のどこが悪い！
謝罪と賠償を要求する！！

そもそも家賃滞納してんじゃねーよ。
大家に家賃滞納って、サラリーマンに例えたら給料もらえないのと同じだぞ。
敷金を出してれば家賃滞納時にそこから穴埋めできるのに、
それすらも払わないのに家賃滞納してもいいとか、世の中舐めすぎじゃね？

はっきり言って
東京の不動産屋は糞(くそ)

>>1　家賃なんか滞納するなよ！　毎月必ず払う物なんだからキチンと払え！
数日待ってもらうだけ有難く思え。　

ゆとり教育のお陰で、変なのが増えた。

>>751
貸さなきゃ良いんじゃないかな
少なくとも制度は厳しい方向に動きそうだし

１番のリスクはこの手のトラブルで会社が潰れる事だと思うのだが
それこそ修繕費全額負担より大きいダメージなのは自覚しているようでなにより

はっきり言ってやろうか
貧乏人がいくら凍死しようが強盗に襲われようが餓死しようが
普通に生活をしている一般庶民にとっては

知　っ　た　事　じ　ゃ　な　い

>>747

だから家賃なんか払いたくないんだってば

コンビニってゴミ捨てる場所だろ

そもそも礼金はともかく、敷金保証人無しで貸してる物件自体が相当怪しい。
心裡的瑕疵物件とかじゃねーのか？

必死に会社を叩いてる奴が信じられん
普通に生活をしてる一般の社会人が被害者ならわかる
これは一般以下の財力しかない貧乏人だぞ
しかも貧乏人しか利用しない安いサービスだ
なんでそんな必死なんだよ

>>760
だが、貧乏人を追い込むと、量産型加藤が一般人をターゲットにするぞ。
その対策も進めないと。

>>754
ほんとだね。

ってここ単なる煽りスレだったか
ここで煽ってるのも礼金敷金取れない時点で自分も貧乏人だって悟って小さく商売すれば良いのに

まあこれは賃貸じゃないが

>>764
富裕層の社会貢献って
そういう量産型加藤が怖いだけなのかもな

まぁ目くそ鼻くその事件を論議してもキリがない

寝ているとこを夜中来て追い出すなど正にチンピラ企業
まともじゃねえ

店から言わせりゃモンスターカスタマーかｗ

>>768
きちんと会社を興して運営している側が目糞や鼻糞なわけないだろ

>>769
家賃を払わず高鼾で寝てる奴もチンピラだよ。

滞納するほうもするほうだが
ものの数日我慢できずに訴訟されて評判落とす経営側も考え浅いね

>>771
なんだヤクザか。
早く懲役喰らってこいよ。

>>771
三笠フーヅもきちんとした会社だもんな。

>>731
ホテル状態ってこと？？？

もし大家がホモだったら家賃滞納したら寝ている間に入ってきて掘られるの？

>771
死ね

無防備マン！

助けてくれよｗｗ

>>777
同意無しに掘ったら強姦罪だろ。

家賃もきちんと払わずに文句言うなよ。

「トラブル続出」って、滞納はトラブルじゃないのか？

>>780
男の場合は
強制わいせつ

まぁ、家賃もろくに払えないような奴と契約した不動産屋もどうかと思うけど、家賃って滞納するのが前提じゃないんだからさ。
払いたくなきゃ段ボールに住めばいい。

ヲレの叔母なんか家賃5年分滞納されてる。いくら督促しても金がないの一点張り。そのくせ田舎なので
それでも金持ちと見られてて、金持ちのくせにケチケチ督促すんなよみたいに街中で叩かれている。

数日そこらで追い出しできるなんて羨ましいよ。

きちんと契約書に書いてあって同意のサインなり
捺印なりしてる訳でしょ？
なんか問題あるんかな？
不服なら同意しなければ良い訳だし

>>773
じゃあ、あんたが誰かにカネを貸してるとする。個人の財布からなけなしの金を貸してる。
期日を決めてるとする。
で・・返済当日、連絡がない。翌日もない。次の日もない。音沙汰なし。
そしたら不安にならんか？
本人を見つけたら、ちょっときつく言いたくならんか。
「何で連絡もしねえんだよ」と。

賃貸だって同じ。
借りてる方は「たった数日」でも「貸してる方は、数日も」と。

家賃って高すぎね？収入の4分の1取られるとかありえない

家賃を払わない奴も不動産屋もＤＱＮ
こんな奴らがいなくなると家賃は、もっと下がる

>>730
ヒント＝ひろゆき

得意顔の法律厨がやって来るだけだから契約の話は禁止な。

家賃を遅延したことに対して謝罪はしたのか？

>>787
その為の担保＝敷金。担保も取らずに貸す奴の自己責任。

そういや不動産に限らないけれど貸してるものを勝手に取り返した場合、犯罪になるんじゃなかったかな？
なんか借主には占用権？占有権？があるので本人の居ぬ間に取り返すと。

敷礼無しの物件なんて恐ろしくて借りられないわ

お構いなしに次の賃借人に貸せば良いんだよ。
「居ぬき」で。

だから担保いれる余分なお金も無いし家賃真っ当に払うつもりも無い

バカ業者が無くなったら何処に住めばいいんだよ！

後継のバカのことも考えろ

>>796
それでソープ嬢とヒモのカップルと同居するハメになるんですね、わかります。

>>787
個人間の貸し借りと商売では比較にならない
その程度のリスクも考えられずに商売するのは考えが浅いとしかいえない

>>793
敷金は、退去時の原状復帰の担保って面がつよいでしょ。
翌月分の家賃の担保にはなりにくいから、過去の支払状況によるのではないかなあ。
3年も5年も、時には10年も滞納せず、ちゃんと住んでる居住者が、数日遅れても不安にはならんだろうし。
1ヵ月遅れたら、責めるというより「なんかあった？もしも病気や怪我とか、リストラにあったなら聞くよ」と。
事情を聴くような態度になると思う。
結局信用なんだよね。だから、金の貸し借りと同じなのさ。

>>747
昔は、遅れる時は期日前に入居者側から連絡あったもんだよ。
それで話合いで支払日決めたりね。

今は無断遅延は当然として、電話すると逆切れとか居留守とか…。
もう時代が違うんだよ。

>>1
今後、この三人に貸す大家さん居るかな？

ホームレス化決定？

>>794
それ以前に、借りてる物を返さない事自体が犯罪です

>>799
カネは個人の借金も法人の賃貸も変わらん。
いや、担当者が責任を数字で負ってる以上、個人より厳しくて当然。
個人なら>>800にレスしたようなこともあるわけでしょ。

【芸能】江頭２：５０がヘアヌード写真集を発売

http://food8.2ch.net/test/read.cgi/bread/1220056298/　

>>792
謝罪はともかく違約金は払ってるじゃない
2年間で10回以上も

俺に催促したらキレるぞ

家賃滞納して何が悪いﾎﾞｹ　追い出される？なにが？

弁護士に言うどｺﾗ

この裁判でオフ会やらないか？
裁判所前で原告にダンボールハウスをプレゼントするの

敷礼金払えないようなやつが家賃を滞納したら踏み倒し夜逃げの可能性がある
早めに処置する業者の行動は当然だ
嫌ならゼロゼロ物件に住むなよ

>>805

なんだよ(パン)ってｗｗｗ

>>808
こんな人間のクズとリアルで接点を持つのも忌々しい。

>>806
でも原告は違約金にケチつけて訴えてきたんでしょ？

サブプライム賃貸か

会社はまっとうだろ
馬鹿な弁護士に入れ知恵された利用者が法律を盾に小遣い稼ぎってとこだろ
言葉遊びをすれば白でも黒になるんだよ
滞納したら追い出すなんて当然の行動だろ

たいのう

西成の生保専用アパートにでも住んでみれば
訴えた連中も自分たちの主張がおかしいと思うだろうな

>>808
原告は、もう、借りるとこないだろうからなあw
裁判起こしてんだから、弁護士は名前を知ってる。
賃貸の管理してる不動産屋には、顧問弁護士がいるのが普通だから、
こいつの名前は業界には知られ、ブラックリストみたいになるんじゃねえのかｗ
だからもう貸すとこはない。
まじで、家を買うかホームレスのどっちかだろなあ。

ありがたく段ボールを頂戴するかも。

>>804
何だ、
1行目では変わらないといって3行目では個人間のみの事例を認めるってのは・・・
というか安く済ませることは相応の客を引き寄せることになるのは想像のつくことだろう。

>>816
くわしく

>>1
不正競争。
こんなのを認めたら、法律を守っている他の賃貸業者に申しわけが立たんわ。

>>819
詳しくは知らないよ
俺は地方のアパートの大家の息子にすぎない

貧困ビジネスのモデルはあそこ発祥が多いみたいだけど

>>818
はあ？
文盲か。
カネの貸し借りは個人も法人も変わらん。
けど、法人は数字で成績が現れる以上、まったなし。
個人はそういう数字を背負ってないから、事情を聴く態度もあるよって意味だが。

確かに自力救済を認めたら何でもありだしね

普通の収入のある一般庶民がやるなら被害者でいいよ
だが相手は貧乏人って事を忘れるなよ
元々何も持ってない奴に被害もくそもあるのか？
一人前に法律の傘に入ろうなんて馬鹿げてるだろ

>>821
そうか。どんな状態か興味があったんだが。

>>825
西成で検索していろいろ調べてみたらどうよ？
おそらく噂どおりだと思うよｗ

あそこは昭和で止まってるとか言われてるが実際は日本の２０年後を走ってるって言う話だｗ

ミンス信者とネットキムチ涙目ｗｗｗｗ

年収400以下
毎月の支払いが滞る
401以上900以下
真面目にしっかり払う


1500以上
たまに滞る
というは無視する時がある

>>822
何をムキになってるのかしらんが
なにが「変わらない」んだ？
まず滞納への「対応」は違うわけだろ

貧民救済に必要なシステムだな

カプセル賃貸マンションも作ればいいんじゃね

>>830
その救済って発想が嫌だ
技術大国として一等国に仲間入りした日本の人間なのに
中国や朝鮮の人間以下の仕事しかできないのはあまりに情けない
貧乏人は日本の面汚しだと思うんだがな
日本人というのは本当はもっと優秀な民族のはずなのに平均を下げられている

この事件で浮き彫りにされたのは敷金も礼金も払わない奴は家賃も払わない可能性が
かなり高いってことだな。クズにはクズなりの扱いが必要ということ。

>>830
そのままコンテナ船に乗せて日本海溝深く沈めてやれ。

>>824
ヤクザを殴った人間が告訴されたという話を聞いたことは無いかなw？

>>831
>日本人というのは本当はもっと優秀な民族のはずなのに平均を下げられている

毒米の件では露呈するまで国家公務員は仕事をしないし、地方公務員は試験：面接＝1：9に得点配分制度の変更もしないのに利権独占のためにコネ採用をやってるよねw。
彼らは裕福なんだよｗ。

ゼロゼロ物件というから敷金ゼロ、礼金ゼロ、家賃もゼロだと思ったのに騙された！

>>1
滞納しなければいいじゃん。

でも荷物とか処理されるって大切な物はどうなるの？

>>837
貧乏人相手だからな
親の形見を処分しても心は痛まんだろｗ
そういう意味じゃ庶民相手の商売より気楽かもな

競売物件を占有して立退き料を要求するやくざに頼んで立退き料を折半すればいいのに

自力救済を認めると在日とかが好き邦題を始めて、最後は拉致もありになる

ここがわかるかだな

>>837
大切な物があるなら滞納するな。

6万程度の家賃くらい滞納せずに払えよと思いました。違約金もたった2万円なんて可愛いもんだろうに。

>>836
そそ
滞納しなけりゃ何もしないよ。いいお客さんだし。

金も払わず占拠してるんだから家主にしてみりゃたまったもんじゃない。

滞納するのが悪い
滞納するつもりで、なおかつそういう対応が嫌ならゼロゼロ物件あきらめれば良い

敷金礼金無しだから家賃くらいキチンと払うのが筋ってもんだろ？
どこまでふざけてんだ

うーん闇金も肯定されちゃう理屈だな

ゼロゼロ物件は入る時金かからないけど解約した時に金どっさり盗られる
敷金なり補償金なり最初に払って入る物件の方が結果安くなったりする

大家も大変なんだな

敷金礼金も払わんでいい時点でかなり甘いんだから、
家賃滞納とかありえんわ。

００物件なんてセカンドハウスや倉庫用に借りるくらいじゃない？

これ読まないと損

敷金返還トラブル一発解消テクニック
http://xn--fdk2a6cj0738dovxc.jp/

>>846
闇金は法外な値段で貸すものだが、00物件の家賃は法外なの？

敷金礼金0でいくならクレジット払いにするか、
しっかりした連帯保証人も立てさせればいいんだけれどね

業者が滞納で儲けようとしたために
こういうシステムにしたんかねｗ

korehaharawanaihougawaruidarowww

法外とかじゃなくて自力救済なのが問題なんじゃね？
文面に好きな契約内容でも大枠の法律に違反したらダメでしょ
借家借家人法とか貸金業法とかさ

>>840
>好き邦題
水野晴郎ですか？

で、この大量に湧いている闇金業者は一体何なんだ？

2ちゃんやってる内に、ユーロ爆上げｗ
10万儲けた。
家賃払えない奴、今はドルかユーロを買え。
これからまだまだ、爆上げは続くぞ。

敷金礼金が無い代わりに、滞納は絶対すんなよ
ってことだろ
こいつら滞納者のせいで、敷金礼金０っていう仕組みがなくなって
敷金礼金０で借りられてた人が迷惑を被るわけだ

ホント、カスは社会に迷惑かけることしかできないんだな

鍵の一時使用とか、脱法行為も甚だしいなこれは

契約内容ややり方が公序良俗違反すぎるから問題になったのであって
ビジネスモデルとしては問題ないと思うけどね

【ｺﾞｰﾙﾃﾞﾝﾚｽ】
　　∩　･∀･)∩∩ ´∀｀)∩　　このﾚｽを見た人はｺﾋﾟﾍﾟでもいいので
　　 〉　　　　 _ﾉ 〉　　　　 _ﾉ10分以内に3つのｽﾚへ貼り付けてください｡
　　ﾉ　ﾉ　 ﾉ　　ﾉ　ﾉ　 ﾉそうすれば14日後好きな人から告白されるわ宝くじは当たるわ
　　し´(_)　　 し´(_) 出世しまくるわ体の悪い所全部治るわでえらい事です

10万円？

ホテルやマンスリーマンション方式にすればいいだけだよ

家賃や駐車場の賃料を滞納するのは、人間のクズ。

社会の基本的なルールを守れないクズ人間が、偉そうに権利もどきを主張するな！　

>>860-861
これは一般庶民が被害を受けたわけじゃない
相手はあくまで底辺

家賃すら満足に払えないドアホがさわぐな

>>861
意味が分からない。
00モデルがビジネスとして成り立っているのは、違法・不法行為がまかり通ってきたからだろ？
違法・不法行為を前提としなければ成り立たないビジネスモデルに問題がないとは言えないだろうに。

滞納したくせに居座ること自体問題だろ。
自分が悪いくせに、
すぐに他人のせいにする。
ほんと、どれだけ多くの家主がこうしたクズのゆとり世代に
苦しめられてると思ってるんだ。
恥をしれ！！！

>>853
クレジットカードはいい案だよね。
入居審査の信用調査も簡潔になるし。
払わなかったら、プロバイダー契約が続かない。
ネットできんぞ、エロサイトの無修正まわりもエロゲも２ちゃんねるもできんぞと。
そこでモラルが保たれるのも悲しい話だが。
なんで導入しないんだろ。
大家が3％位負担してもクレカの方がいいんじゃないの。

日貸しのアパートでも借りればいい
安いとこだと2000円出せばある

>>868
夜中寝ている時に部屋を追い出されたとか
一日でも延滞すれば鍵の交換をされ5万とか
これはいくらなんでも公序良俗違反だよ
それと、いくら相手が悪人でも自力救済の禁止というのがって
法的な手続きに則ってやらなければならないわけよ
問題になっているのはこそであって借家法の抜け道云々てのは問題ない　
そもそもビジネスホテルやマンスリーマンションは借家法の適用はないしさ
公序良俗違反にならない限り、「契約自由の原則、慣習」が優先される

どさくさにまぎれて１人あたり数百万とか言いだしてるのが笑えるｗ
当たり屋と変わらんなこいつら

ばあちゃんが滞納者しかいないアパートを建て替えて
全員追い出したんだが
なぜかこっちが手切れ金を渡して
出て行っていただくという

>>870
クレジット屋が嫌なんじゃないの？よく知らんけど。
毎月確実にそれなりの額を決済するなら保証人付けてほしいわ、俺なら。

数日は厳しすぎだろ
悪意がなくて金あっても通帳に入ってないことだってあるでしょｗ
勧告ありならわかるが勧告なしじゃ鬼だなｗ
まあこういうリスクがあって敷金礼金なしってなら考えたほうがいいな

都心はヤクザみたいな大家が多いって聞いてたがマジっぽいなｗ
まあおれは借りたほうの言い分は間違っちゃいないと思うぞ

問題は一度住み着くと追い出すのが困難なこと。
信用の置ける企業や相手にしか貸すなということか。。

>>870
クレカを取り扱ってる業者が少ないのが問題だな
そもそもブラックだと審査が通らない
別にクレカにしなくても連帯保証人がしっかりしていれば問題ないけどね
連帯保証人に請求すれば払ってくれるしさ
その連帯保証人さえもつけれないドキュソ相手に敷金礼金０で貸すには
かなりきついことをしないと貸せないよね
でも、スマイルはやりすぎｗ

なにか理由があって家主に話してこれなら同情もするが、
単にものぐさで滞納なら同情できん。
だって万引きや強盗と同じことだもんな。

>>875
クレカの会社は、公共料金とか電話の支払いすら、カードでって。
なんでもかんでもカードを使わせようとしないか？
なら、家賃は毎月支払いが発生する、しかも5万、6万、10万、20万とか。
その手数料3％が毎月入るなら、これ、莫大な収入だろ。
しかも、ほぼ確実に払ってくれる。
まあ、やってないのだから、なんらかの理由があるのだろうけど。

よくよく、考えたら。
家賃を払うなんて契約してないじゃないか。
あくまでも、鍵の一時使用権なんだから。

貸してはいけない（借りれない）やつに貸すこと自体
間違ってるとも言えるがね
それだけ過当競争で大家が切羽詰ってるということかね
今回の件は単に業者が滞納で儲けようとしてこういうシステムを
考え出したに過ぎにないんだろうけど

>>878
いや、クレカがブラックだと、そもそも、入居審査が厳しいらしいよ。
端末叩くと出てくるらしい。
確かその信用調査は同じはずだ。

毎月家賃払うって大変だなぁ。
俺は家持ちアパートの一室をタダで使わせてもらってるよｗ

>>872
なんか通じていないみたいね。

OO物件なんて、商売としては成り立たないと言いたかったんだよ。
この業者のような無茶をしない限りね。

>>880
1〜2万円ならともかく、5万、6万、10万、20万を「ほぼ確実に払ってくれる」とは思って
ないんじゃないの？
てか、金貸しの基本って相手を信用しない事なのかもしれないｗ

借主様は神様です

>>885
なぜ００物件が商売として成り立たないのか説明せよ

>>887
いや、全然神様じゃねーよ。
貸してやってるのに、自分の物だと思ってる奴が多すぎる。
叩き出して鍵交換してやろうと何度思ったことか！

>>889
あれ、無料で貸してるの？
だったら分かるけどね

>>886
家賃だよ。
ほぼ確実に決まってるじゃん。

しかも、クレカで決済するシステムが常識なら、クレカの信用を落とさないためにも確実に払う。
その為の手数料ではあるわけだが。
これ、大家にも店子にも、双方、メリットあると思うがなあ。
>>1みたいなアホと同列に見られることが避けられるんだから。

>>807みたいなクズはリアルでいるから困る。

逆切れで訴えられた事があったな。

「困っとき時はお互い様」

日本人特有の、こういう美しい心意気は何処へ行ったのだろうか。
「助け合い」とか「情け」が人の心から消えてしまったのだろうか。
住み難くなったな日本。

なんか普通の、まっとうな商売やってる不動産屋とか大家とかは
こんな業者なんて業界を荒らす敵みたく考えて「いい気味」と思ってるのかと思いきや
意外と「家賃払わない入居者がけしからん」っていう意見が多いな

>>891
君お金もしくは回収で苦労した事ないでしょ。

毎月商品（部屋」を買ってくださる借主様に、なんの法的根拠もない行為で追い出そうとする頭の悪さが可愛そう。

契約にあるから？

爆笑です。

俺の知り合いの新聞記者は独身時代
雑居ビルの屋上にプレハブ建てて住んでたな。
住民票とか家賃どうしてたんだろうか？

>>895
じゃ、あんた、どういう苦労してんだよ。

家賃回収に関係ない苦労は語るなよ。

>>893のヤクザがいい子とイった

>>898
いや、語る気はない。
君は暢気に生きろ。苦労知らずならそれに越したことはないだろ。うらやましいよ。

>>888
説明するまでもなく少し考えれば分かることだろ？
一般的な仲介業者でこんな契約（敷・礼０、保証人なし）してくれるところなんてないだろ？

敷・礼金を０にした減収分、契約者の債務不履行のリスクをどうすんの？って話になるわけで。
普通に（法に反することなく）やろうとすれば、家賃に転嫁せざるを得ないわけで、いくら敷・礼０
でも家賃がその分高くなれば誰も借りないだろ？

この業者のような無茶をやらなければ、貸主側に利益が出るとは思えない。

>>891
働けよ

>>897
家賃は、陶芸品の横流しでまかなっていたらしい。

>>900
いや、そういう捨て台詞はよくないなあw

おれは回収はしたことないけど。
人間で、よほどの金持ちでもない限り、お金に困らない人生なんてあるのか？

当たり前でしょ？
自分だって営業で集金日に金くれなかったり引き落とし出来なかったらどうすんの？


普通は信用無くして終わりますよ？

昔、マンスリーマンションを10ヶ月、計110万で借りたが、
後に電話でカーペット代を請求された。

消耗品だろうが。

皆さんもそんな請求は無視するようにね。

>>851
怪しすぎてふいたｗｗｗ

>>900
いいから、言い訳してねーで黙って働けｗｗｗ
ウジウジうるせーんだよ

ばあちゃんの貸してるアパートで三ヶ月滞納した上、荷物残してばっくれた奴いる
保証人は地方在住でさらにばっくれ、戻ってくるかもと、荷物保管費に処分費
敷金礼金じゃぜんぜん足りない持ち出し
暖かく待ってやってもそんなもんだよ
滞納即日追い出しでいいよ

>>904
ああ、ごめんね。ならば素直に謝るよ。

>>900
苦労自慢とかw

>>891
ゼロゼロ物件に入居希望するような奴の大半は
クレカの審査に通らないと思いますけど

>>903
そいつ、食い物屋いっちゃあ、薀蓄並べて料金踏み倒してた奴でしょ？

>>907
俺、即無料版を読んだけど尤もな事しか書いてないよ。

pdfファイルのアドレスが送られてくるだけ。

実際に金を取り戻したいという人には有料でお任せをっていうサイト。

無料だから読まなきゃ損

>>901
ん？
敷金礼金０で困るのは大家だろ
家賃保証の物件では業者の懐に入るけどね
業者は手数料が入ればいいんだから
むしろ敷金礼金０だと喜んで入れけどな
滞納については当たり外れがあることは否めないけど
仮に滞納されたところで家賃保証や一括借り上げをしていない限り
困るのは大家であって、大家から信用はなくすことはあっても
金銭的には損はしないけれど？ｗ

相変わらず、失政の隙間を縫うような
悪徳商売が大流行だな。

滞納しても快眠とはずうずうしいやつだな

数日の滞納でお客様へ手のひらを返すとはずうずうしいやつだな

滞納するようなクズは公園で暮らせばいいじゃん
ていうかフリーターとか派遣やってる負け組には貸したくないなあ・・・

鍵の一時使用認めさせるって、あれか、刑法無視かい？
全物件没収して、自治体で生活困窮者向けに管理斡旋しろよ。
いるだろ、お年寄りとかネカフェ予備軍とか。

>>894
そう言うクズが自分の物件に来たら困るからだろw

こういう馬鹿はどこかで破綻するんだよな。
借金ならクレカで甘やかされて、サラ金に流れて、闇金で追い込まれる。
住宅ならマンスリーマンションに追い込まれるのか。

債務不履行なんてほとんど犯罪なのに、まだ被害者づら下げてるボケって
いくらなんでも甘えすぎだよ。

そりゃ人情的には、家賃なんてびた一文払いたくないよ。
でも、人権派弁護士はどこまで人情を押しとうそうするんだろうね。

育ちが悪かった、家庭が崩壊してた、むしゃくしゃした
そんなもんだれでも当たり前で免罪符にはならないと思うんだけどね。

>>894
なるほど、これが噂に聞く「ゆてり脳」という物か。
基本的にオバサンの様な考え方なんだね

>>922
働け馬鹿

>>910
いや、謝ってほしくないんだけど。

あんた、家賃回収の苦労を語ってんだろうから。
その具体例をおせえてくれってことで。

まさか、一般的な債権の回収の話してるわけじゃないよなあ。
手形とか。

>借金ならクレカで甘やかされて、サラ金に流れて、闇金で追い込まれる。

ダウト。
社会に出てみろ

なぜこのスレが伸びるかも考えとけ

<<924
働いとる
一ヶ月分前倒しで家賃はらとる

>>894
こんなの不動産屋の独断見たいなものでオーナー自体はほとんど納得してない
ものが多数だろうよ　じゃないとこんなトラブル発生しない

>>915
そもそも、「敷・礼０＆保証人なし。でも、家賃はそのままでお願いしますね。」なんて
条件を大家が飲むとでも？
大家からの信用を失った仲介業者が従前と同様の斡旋・仲介を続けられるとでも？

物件所有者である大家の損失を無視したままでビジネスモデルとして成り立つのかい？

家賃払えないなら借りるなよ。

橋の下とか駅公舎内とか探せば住むところは色々あるだろ

>しかし、仕事が少ない月には支払いが滞ることもあり、

さすが、日雇いの３０歳だな。仕事の多い月に貯金しておくという知能もないのか、、、。

悪質不動産屋を晒す板とかスレを作ればいい
これから借りる側にとっても有難いし、悪質業者は晒すべき

勿論ただの私怨とではなく、根拠もつけてしっかりと問題点を晒すこと

ちくり・裏事情板があるやん。

損益が出るなら敷金なくすなよ。無くしてまで空室を減らそうとするから無理が生じる。
アパート経営自体儲からないことに気づくべき。

どっちもどっちなんだろうけど、俺が被害者なら恥ずかしくて訴えてられん。厚顔無恥

>>927
人に物を売ったことがあるか？
書き込みがアホっぽいぞ
>>931
住めるかどうかお前が立証してみろ
>>934
堂々と普通の板でいいはずだよ

>>934
あるけどあまり機能してない
ただの私怨で埋め尽くされてるスレもあるし
不動産板みたいなところも前みたことあるけど、結構な苦情が出てていい感じだった
特にレオパの苦情は凄い具合で書かれてたなw

>>929
物件が立地が悪かったり古かったりして空室だらけの
切羽詰った大家だと、敷金礼金０でもOKだよ
保証人くらいは立てないとアレだけれど
家賃保証や業者が確実に取り立ててくれるんだったら
別に不要だしさ
大家にとってみても業者にとって見ても００物件は
大いにメリットはあるよ

日本人は契約をナメてる

東洋大学
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/student/1213386172/n

社長の逮捕まだ〜？

>>906で書いたけど、
カーペット代を請求してきたのは、俺の事を金持ちだと思いかもにしようと思ったからだね。
10ヶ月利用した「お客様は神様です」に言うとは呆れたよ。

レオパは外観が鶏舎みたいでちょっと怖いぜｗ

２ちゃんは相変わらず弱者叩きが好きだな
追い詰められた者を少し余裕のある優越感から卑劣に叩く
気持ち悪い奴らだ

>>945
クズを叩いて何が悪いんだよｗ
資本主義ってのは勝ち負けが出るもんなの
負けた奴に同情する意味なんてないんだよ
同情した時点でそういうのを共産主義って言うんだろ

>>945
弱者って、どっちのこと？

>>945
立ち居地が違えば弱者も変わる
物の見方が一方方向だけだと思うなよ？

数百円の本万引きしたら窃盗で捕まって下手したら新聞に名前が載ったりするのに
家賃滞納したら逆に裁判にかけて慰謝料貰えるのか。
大家が敷金保証人求めたくなるわけだ。こういう物件ってなくなっていくんだろうか。
そしたら敷金保証人用意できない人たちはこれからどうすんのかな。
ネットカフェ転々とするんだろうか。
まあ勝手に荷物処分するのはさすがにやりすぎだと思うけど。

>>945
どっちも弱者だぜ。
不良債権と化した物件を違法すれすれで貸し出す方も。
敷金、礼金、保証人無しにつられてヤクザ物件に手を出す方も。
底辺ビジネスだな。

国民皆奴隷なんだよ

>>949
無くしたきゃ無くすだろ。
敷金礼金とって、充分住んでもらえる物件確保できるのならな。

そろそろ

家賃滞納と
　鍵取り替え・裁判手続外の退去強制

の話を区別しようや

>>945
全くな。
そういう※などなければいいのにｗ

>>949
上の方に書き込みがあったけど
短期的な借家人のメリットが
中長期的にはデメリットになって
跳ね返ってくるってことだよな。

>>950
企業は強者だと思うが
経営を成り立たせてる
普通は絶対に必要な敷金礼金を０にして「もらっている」んだから
本当は文句を言っちゃいけないんだよ
裁判なんてもってのほか

>>918
客じゃないしｗ
お前だって無給では働かないだろ。

敷・礼無しに入る奴は只でさえリスク高いのにさ。

>>949
なくなってはいかないと思う。
現状でも家賃関係の保険制度に入らされるからそっちのほうが拡充するだけになりそう。

>>937
俺は流れプログラマーだ。
者は開発で。売ったことない。でも営業とよく飲んで話するから
もの売る苦しみはよく分かるよ。
でも、作る方のことも考えてねっておもっちゃうど。

ようするに、家賃滞納して追い出されて訴えるなんて、まったく筋の通ってないことを
主張する人間に、引導を渡す役割がどこかで必要なんだな。

世の中には、創造を絶する状況があるかもしれないけど
だからって、家賃を滞納するという些細な犯罪を正当化
する理由にはならない。

このスレの伸び率は異常

>>956
どうみても経営なりたっとらんケースじゃないかｗ
笑っちゃうね。

>>956
敷金礼金０にして客集めしてるだけだと思うが・・・
「もらってる」「やってやってる」て感覚ではないよ。企業経営は　

>>943
日本リ○ケーションもそんな感じの悪質業者
客の足元を見て後からイザコザつけて変えてくる
最低な企業
ヤクザみたいな事を平気でするよ
犬の顔で客寄せしてるが。

今はリ○ケーションジャパンと名乗ってるｗ
ああいう胡散臭い企業に就職すると後が大変だなｗ

>>955
3手先が読めない馬鹿だから賃借人が叩かれてる。

夜中に追い出すとか良心的じゃね？
勝手に荷物持って行かれるよりはw

>>939
＞物件が立地が悪かったり古かったりして空室だらけの
＞切羽詰った大家だと、敷金礼金０でもOKだよ
すでに競争力を失っている物件の話をされても・・・

＞家賃保証や業者が確実に取り立ててくれるんだったら
＞別に不要だしさ
これができないから問題になっているんだろうに。

弱者相手に無茶やってなんとか成り立つようなビジネスモデルなんて
やはり問題だろ？

俺スマイルサービス使って中野に住んでたわ
新宿に行った時、担当が中国人で怪しさ満点だった、
住んでた奴もろくなの居なかったけど世
やくざ絡みの会社だと思ってたけど違うかな

>>959
とりあえず、プログラマなら自分の書いたコードのデバッグぐらいしろw

>>968
デバッグは第3者がやったほうが信頼性があがるんだよ。

>>961-962
どうしても企業を下に見たいんだな
ちっぽけなプライドだ
敷金や礼金を０にしてもらわなくても生活できるんなら最初から使うなよ
ネットカフェや漫画喫茶で難民にもなるな
利用してる奴はそこまでできるのか？
たかが6万円を延滞する程度の経済力で可能なのかｗ

家賃滞納は別にすぐに家を追い出されるような過失じゃないだろ
例えば、借金返済の滞納も明日にでも財産差し押さえられるような過失じゃない

ちゃんと、借地借家法に基づく賃貸借契約や金銭消費貸借契約に基づいて回収するべき
明らかに脱法行為
滞納は払う義務があり損害賠償する義務もあるが違法行為ではない

家賃保証ってトータルで薄めているが、結局世の中の借り主が低質化すれば破綻するだろう。
見えていない間に食いつぶされるのが家主。

>>959
住居は人の生活に欠かせないだろ？
それを簡単に貸したり追い出したりじゃ憎まれて当然。
そんなリスキーな事で金儲けしようとした奴こそ馬鹿。
俺も失敗した大家を見たことがある。
それと、滞納は犯罪じゃないし

うん　なんでも確認は第三者がやったほうがよいね
本人がやると大丈夫って先入観持っちゃて見落とすから

>>970
経営なりたっとらんのが社会的強者？
第一、そんなビジネスやりたくなきゃ、やるなよって話だ。
不動産業界も競争だ。その競争に、負けたんだろうが。クズが。

敷金って家賃滞納した時用の保険でもあるんでしょ？
それがないってことは、滞納した時点でアウトじゃないの？

>>970
詐欺師擁護する奴は犯罪者

>>939
うちは飲み屋の二階なせいか、ずっと借り手がつかなかったんで
敷礼ゼロになったらすい。借りた当時は貧乏のどん底だったからマジ助かった。

>>975
経営はなりたってるだろうが
身の程を知らない奴が裁判起こしたくらいで経営が成り立たないなんて馬鹿だな
敷金や礼金という払って当然のものを払わなくて済むという恩を
家賃の滞納と逆ギレ裁判という仇で返すののどこに正当性があるんだよ

俺は急に出ることになって違約金的なのを要求されたけど
普通に振り込むの忘れてたらそれ以来一回も電話も何も無いけどなｗ
そういう意味で会社自体はやばいのは確かだよ

>>969
じゃあ、よろ。俺はあんな汚いコード、見るのも嫌だ。

>>966
まずそこが間違ってる
企業は弱者の犠牲の元に成り立っているんだよ
度合いの問題だけれどね

嫌なら社会主義共産国へ行けと
でも、現実的には社会主義共産国は一部の権力者とそれ以外の
貧乏人で成り立ってる社会だけれどｗ

>>979
じゃあ、続ければいいじゃねえか。成り立ってると言うんならな。
ところが、止めるっていうんだよ。勝手に自分からな。
続ければいいのに。んで敗訴でも何でもしときな。

>>893
求める相手間違ってるからｗ

>>1の
夜中寝ている時に追い出された
って、どういう状況だろう…？

寝ている時に拉致られて、公園に放置されたのか、寝ている所を叩き起こされたのか…

つまりは、モラルの低い貧民相手に一儲けしようとした
モラルの低い会社が、相手を舐めてかかかって迂闊な行動に出て、
思わぬ反撃を食ったってだけの話だろう

>>978
俺は大学時代、かまどやの2階に間借りしてた。月8000円。

>>982
金銭の授受はお互い感謝やお詫びに基づく代償だよ。最近の日本で忘れられているもの。

>>981
汚い時点で却下だけどな。メンテナンス性が落ちるコードは最初から駄目。
デバッグ以前の問題。

>>986
ろくな税金も払えない貧民に裁判を起こす権限を与えてるのが間違いだわ
納税額が小さいのに国からのサービスは高額納税者とほとんど同じだけ受けれるなんて間違ってる

>>982
別に社会的弱者を擁護したいわけじゃないんだが・・・
搾取・格差云々を批判しているのではなく、「不法」「違法」行為を前提とした
ビジネスを批判しているんだけどね。

さっきから微妙に論点ずらしてくるなぁ。

まず法を守れ。常識云々はその後の話だ。

俺が住んでるマンションの大家さんは、建築時のローンもまだ払ってるみたいだし
定期的に補修したりしてるから、金が無いからと言って居座られたら迷惑だろうと思うよ。
「スマイルサービス」みたいに１日で追い出すというのはやりすぎだとおもうけど
貸し側の立場も考えてあげないとダメだと思うよ。

まあ要するに

借り主は，民事的に滞納家賃を支払わなければならない。
スマイルは，民事的に精神的損害・物的損害を賠償しなければならない。
ついでに，刑事的に住居侵入・器物損壊で有罪

まあ、敷金・礼金のない物件だから
常敷も礼儀もない対応をさせていただきますということですね

あとね、仙川の不動産屋もたち悪いよ
因縁つけて敷金は勿論、違約金と銘打って取ろうとするDQNババア
梅○って姓だった気がする

貧民層ビジネスは諸刃の剣
あまりやるものではない。

滞納したから云々ではなく、礼金や更新なんていう馬鹿げた制度を禁止して欲しい

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　　　　　　　|　　　　　Y　　ヽ　|

>>995
そういうことだ。

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