【社会】「家賃を滞納したら、夜中寝ている時に部屋を追い出された…」敷・礼なし「ゼロゼロ物件」トラブル続出、若者ら提訴へ★３

>>942家賃は振込みなんだってば

>>928
そもそも賃貸（住居）は一日でも遅れたら追い出していいという性質のものではないのだよ。
数ヶ月〜半年くらい滞納した状態ではじめて、無理矢理追い出す等の強硬手段が認められる。
そうでないと治安ｱﾎﾞﾝするでしょ。

だから、この業者はグレーゾーンみたいな特殊な契約形態をとってるの。
この契約形態自体がそもそも怪しいので、この件で業者を責めないのは馬鹿だよ。

リスク高い人間に無担保で貸したら
家賃が返ってきませんでしたでござる。
これは普通バカっていうんだよ。まして法律違反してまで。
悔しかったら応訴しなさいな。

サブプライムでお金が消えたからって金融会社に
怒ってるようなもんだ。

>>945
田舎者乙

>>937
こういうのにかぎって、うますぎる儲け話にあっさり引っ掛かるんだよな

>>953
滞納者がそんなこと知ってるわけないじゃんｗ

契約に従って粛々と追い出すだけ。
これは大家の権利であり義務でもあります。

>>954
マジそう思う、リスク高い奴は野垂れ死にさせればいいんだよ

>>953そもそも、業者はグレーゾーンではなく確信犯でやっているんですけど。

だから、「提訴されれば」相応の賠償をすると言っているんでしょ。
やれんならやってみろよ、この情報弱者が、ぺっ、って感じで。

俺大家だけど、一部上場企業か公務員が親で保証人にできる大学生にしか貸してないよ。
長くても4-5年で出て回転良いし、ガキが逃げても親の所行けば直ぐ解決。

独身で女30前後、男40前後、親が自営業、零細企業には絶対物件見せるな言ってる。

>>953
グレーゾーン金利のときと同じでしょ。
一応書面上でも納得して入ってる。
会社が悪いのは当然として最初の契約が悪いといえばそれまでだが
納得して入ってる以上道義的にはやられても仕方ないんじゃないかと。

>>957
> 契約に従って粛々と追い出すだけ。
> これは大家の権利であり義務でもあります。

うん、だから法律を粛々と守ったうえでそうしてね、ということ。

>>961
公序良俗違反は当事者が納得してたって無効。

>961
> 納得して入ってる以上道義的にはやられても仕方ないんじゃないかと。

納得してるなら腎臓や角膜くらいどうってことないだろ、ということですね。

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>>962
強行法規違反は被告の抗弁なのであります。
裁判官も弁論主義に縛られるのであります

>>824
＞＞いくら契約書作っても、実体法に則して解釈されるので業者アウトだろ。借地借家法は借主保護の原則だからな〜

そうか？契約書に借家じゃなくレンタルだって書いてあって借地借家の範疇外だって書いてあるぞ？
大体、これが借家かどうかなんてのの判例あるのか？

追い出されるなら家賃を滞納しなければいいだろ

>>963
法的に言えばそう。
だから道義的って言ってるでしょ。

住み込みで仕事もあるのに、身の程弁えず滞納だもんな
日本の将来も暗いわ

>>935
いや普通は読むだろ

礼金は過去の悪しき風習だからなくせばいいと思うけど

敷金はあってもいいじゃん
それよりプロパン癒着とか消毒・清掃、鍵交換、仲介手数料
とやりたい放題の悪徳不動産をなんとかしろよ

>>960
誰も住まなきゃいいのに

＞＞９５１は>>927へのレスだったｗ

悪質な滞納者の問題は

> 数ヶ月〜半年くらい滞納した状態ではじめて、無理矢理追い出す等の強硬手段が認められる。

この法律がそもそも家主にとって不利すぎるっていう観点からの話になると思うのですよ。

受けた恩を必ず返すって躾されてたら良いけど。
恩を仇で返すこんな世の中じゃ…。

なんで滞納とかするの？バカなの？死ぬの？

>>975
民法の賃貸借は後払が原則だからね

>>975
不法占拠者に武器まで与えるんだから、この手の問題が何十年たっても進展しない
訳だよな

そもそも踏倒されるのが嫌なら賃貸業なんかするべきじゃない。

>975
それじゃ労働関連の法律も経営者に厳しすぎるってか？

>>2を読んだ結論
結論：家賃滞納するな。フリーターや日雇いは部屋借りるな。ネカフェか路上で過ごせ。

業者は叩かれて当然だけどそれでもこういう業者がいるから
助かっている底辺層がいるわけで

>>980
馬鹿の発想だな、この世から仕事が無くなる

>>975
そういうことになったのは，もっと古い時代に
大家がやりたい放題やったからだ，ということは
民法習っていれば知っているのだろうけどな

うちの場合知り合いに家ごと貸したわけだが
家賃２年も滞納されて
結局裁判で追い出したんだけど
挙句の果てにゴミ丸まる残していくものだから
処分するのも数日がかりでそれこそ死にそうだったぜ
結局滞納分も取れずじまいと散々な結果。

地方交付税を多く受けとってる以上、人口を減らした地方自治体は
民間への再分配を拒み役人の私服を肥やしたクズ自治体である事を意味する。


まあ産まれていでて３７年間ずっと不動産建築関係に従事し続けた俺から言わせると総て公務員が悪いという結論になる。

うちは高い保障料を払って不動産会社に入居保障をつけさせてる
実入りは少ないけど室の低い入居者はいないので良かった★★
こんなレベルの低い人間相手のレベルの低い商売しなくちゃ
いけない業者は可哀想。

まあ自分は商売というより資産を遊ばせとくより賃貸でも
立ててみるかーってレベルだけど。

まあ滞納者に甘い顔するのは泥棒に追い銭ですね。
>>89みたいなのはもう泥棒だからね･･･
自分が資産を持って貸す側の状況とかわかんないだろうね、
業者を叩いてる人は。

>>985
今の話ですよー低脳さんｗ

こんなチンピラ発想のビジネスモデルが
通用すると思う事がおかしい

全然「スマイル」じゃないな。

>>989
だったら，この問題は，「今」の借地借家法を前提にする限り，
業者に同情の余地はないな。
脱法行為なんて論外だ

>>991


素で神経がまいるんだろ

極論：1日滞納しただけで追い出す業者はクズ。滞納するやつはもっとクズ。

自分も敷金0、礼金0の物件に住んでいたけれど、
よく人が入れ替わっていたなあ･･･こういうことだったのかも。

何度か滞納したこともあったけれど、自分は追い出されなかったのは
後で調べてみたら、初めに1ヶ月分余分に払っておいたのを忘れて、「前払い」していたのに気がついたこともあったなあ。

>>992
え？あんた>>985で、逆に今は借主がやりたい放題だと暗に認めてるじゃん ？

うまい話にゃワケがある
この問題企業はかなりの確率で在日

４千万の借金が返せないと困るんで、家賃はきっちり払ってくれ頼むぜ。

1000

>998
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　　/　　　　/　　　/　　　（（ ´･ω･｀））　ちょっと川と田んぼと裏山の様子見てくる・・・
　　 　　　　　　　　　　　 /　~~ ：~~~〈　　　海の様子も気になるし・・・漁船の様子も見なきゃ・・・
　　　 　　　/　　　　/　ノ　　　：　_,,..ゝ　　なーに、すぐ帰ってくるさ、帰ってきたら結婚するんだ。
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