【北海道】マンション成約1300戸台　札幌市内1-6月　過去20年で最少　完成済み不良在庫58%　在庫処分で1000万円近い値下げも

マンション成約1300戸台　札幌市内１−６月　過去２０年で最少

　　札幌市内の分譲マンションの今年上半期（一−六月）の新規販売と成約戸数が、
　　過去二十年間で最も少ない千三百戸台にとどまったことが、民間調査会社の住宅流通研究所（札幌）の調べで分かった。
　　収入の伸び悩みや食品やガソリンなどの値上げによる生活不安が背景にあるとみられ、在庫処分を狙った大幅値下げも始まった。

　　上半期の新規販売戸数は、前年同期比３５・０％減の千三百九戸、成約戸数は同１０・９％減の千三百六十九戸。
　　過去二十年でピークだった一九九四年と比較すると、販売戸数で四千七百七十六戸、成約戸数で四千九百二十五戸も少ない。
　　４０％が好不調の目安とされる成約率は、六月は１０・３％にとどまった。
　
　　在庫も積み上がっている。建物完成前に買い手が決まらないものも含めた全在庫のうち、
　　完成後も売れ残ったままの「不良在庫」の割合は、六月で同３４・２ポイント増の５８・０％に達した。
　　道内中堅デベロッパーは「市場環境の悪さと金融機関の融資姿勢の厳しさは、バブル崩壊時をしのぐ」とため息をつく。

　　一方、在庫消化を狙った値下げの効果も徐々に表れ始めている。
　　七月の成約戸数は、三カ月ぶりに前月比プラスとなる二百五十六戸に達した。
　　別のデベロッパーは「年収の五倍はあった購入者のローン借入額は、今は四倍以下。
　　二百万−三百万円の値下げはざら」と明かす。住宅流通研究所の入谷省悟所長は
　　「一千万円近い値下げに踏み切る物件も出てきた。各社が在庫処分に急ぐ今こそ、買い時ともいえる」と話している。

北海道新聞　（08/20 07:19）
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/economic/112622.html

おーいおーい北海道

北海道終了

半分以上が不良在庫って・・・・

移住するなら北海道か？

>>5
やめとけ

ttp://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/01/jjbranch.cgi?AR=010&BA=JJ&SE=010&MG=000010&GA=000210&BC=W_000040043805&vos=nmsjemat100000010050

完成時期 2008年5月31日
入居時期 2008年6月28日　

2008/08/20更新

　 総戸数 28戸　
販売戸数 21戸

値下げじゃなくて賃貸にしなよ賃貸

>>5
仕事ないお
金持ちが別宅として持つなら良いだろね

大手は勝ち組
ボーナス80ﾏｿ

>>8
賃貸ねぇ
特にRITE物件だと結構いい値段吹っかけるから、入居率は悪そうだね

>>8
たぶん銀行が待ってくれないよ　銀行がなにするかは想像つく

利権がらみの土建屋はまじろくな事しないな。

建てた業者に買い取らせればいいんじゃね。

【　マンションブームという幻想　】

政策が地方切捨て型になってから、北海道では、
職を求めて人口が札幌に集中した。
それらの人達の需要に応じて、ここ数年で札幌には
まるでヤケクソのようにマンションが建ちまくっていた。
これを「好景気」とカン違いしていた人達が、業界内にも多かった。

単なる人口の移動現象にすぎないので
(しかも、好景気じゃなくてむしろ不景気を背景にした)
それが終わるのは時間の問題であった。

これは、北海道だけに言えることではなくて、
日本中で同じことが言える。
ゼファーやアーバンコーポレイションの倒産がまさにそれを裏付けている。

最初から安くしろ
ボッタクリすぎだよ…

それでも利益はあるんだろうけどね

＞道内中堅デベロッパーは「市場環境の悪さと
＞金融機関の融資姿勢の厳しさは、バブル崩壊時をしのぐ」とため息をつく。

頭悪すぎるから見限られてるだけで、優良企業は普通に融資うけられますぅ・・・

今日２０日の東京新聞に夏は釧路で涼生活の記事、賃貸も値下げなら移住するかな。

戸建てより坪単価の高いマンションに意味あんのか？

日本は住居代高すぎだろう

関東でも千歳のマンションのCM見かけるお

>>5
商売始めるならいいんじゃね。
仕事は探そうと思うな。ないぞ。

> 二百万−三百万円の値下げはざら
２百万下げても潰れないんだからよっぽど暴利をむさぼってるって事だな

>>13
なんでも叩けばいいってもんじゃないだろ、勘違いで叩く奴多すぎ。

>>15
市場主義って理解できないのか?

てか地方都市も流石にやばくなってきたか、もう需要と供給はとうに飽和状態だったしな。

札幌新築マンション一覧
http://sumai.hokkaido-np.co.jp/buy/s_ichiran.html

http://www.debito.org/chibikurosanbo.html#parody
北海道情報大学准教授の白人　有道出人（Arudou Debito）が自身のHPにおいて
ちびきいろジャップという日本人差別のフィクションを掲載しています　　　　
有道出人とは
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9C%89%E9%81%93%E5%87%BA%E4%BA%BA

糞ボッタクリ潰れや

しかし　北海道でマンションって。

北海道はログハウスだろ。それ以外はみとめない。

建て過ぎなんだって
20世紀のころから少子化が全国一進んでるし、そもそもホワイトカラー以上の家庭では高校出た後は東京の大学いかなきゃ恥ずかしいって風潮なんだよ
だから、購買層の20代30代の絶対数少ない＆いても低所得のブルーカラー多いの2重苦

>>27
お前の北海道観て・・・・

沖縄の家はかならず朱色の瓦屋根でシーサーがなきゃダメか？w

>>29
当たり前だろ？

北海道は黒塀にトタン屋根。
沖縄は石垣に朱色の屋根瓦でシーサー付き。

そもそもスレタイから｢北海道｣をはずした方がいいな
札幌以外ではそもそもマンション自体建てられてないし

つ�I

北海道は熊が頻繁に出るから
マンションに住む時は4階以上っていうのが常識。
なんでも3階までは歩いて上がって来るが、
それ以上になると諦めて帰るらしい。

これ嘘の様な本当の話

北海道の家〜・・・と言えば、木の城だろJK
あとはRC-Zの早川工務店
ビルやマンションなら北野組だな

北海道、そんなに景気悪いの？

北海道の勝ち組は公務員だからな。奴らは戸建にしか住まないし、
転勤族は分譲を法人契約で賃貸してる。

>>30
黒塀にトタン屋根ってどっからでてきたんだ？ｗｗｗｗ
そもそも北海道と札幌は別物なんだが、こればっかりは住んで見ないとわからないからな･･･

中国が発展すればするほど日本に毒ガスが流れてくる、今安いうちに北海道不動産かっとけｗ

>>34
木の城たいせつは・・・

北海道の田舎過疎へはオージー・チャイナが
これからさらに加速するだろう

>>34
全部つぶれてんじゃん

>>34
そうそう、北海道じゃ知名度のある企業だよな




最近全部潰れたけど

庭付き１戸建て1LDKで1000万だったら買ってもいいかなぁ･･･一生独身前提だけどね。

金が少なくても周辺部に戸建買うほうがメジャー
どこにいたって通勤一時間圏内なのに、わざわざ分譲買うやつは少数派
車の台数も制限されるし

>>42
庭付き一戸建て4LDK1000万なんてゴロゴロしてますぜ。1LDKは探してもないだろうけどｗ

今まさに近所にマンション建ててる
どうせ売れないなら地震でも来て潰れて欲しいマジで

>>44
新築でそれはない

けっこう下げたら売れないことはないと思うよ。
家賃払うよりちょっと多いくらいの支払いで
広い場所が手に入り、一応自分の持ち家になるから。
下げりゃ済む話でしょう。

自分ちも札幌のマンションだが、うちのとこは売ってもすぐ
買い手がつくなぁ。小規模で低層階というのが大きいのかも

拓銀つぶれて北洋が吸収して、さらに札幌銀行と合併だもんな。

札幌宮の森120平米4LDKの賃貸マンションに住んでいますが
家賃12万円。東京ならいくらになるかな。相当安いよね。

庭付き一戸建て4LDK featuring 羆

北海道で出会ったおっさんに
ワンルーム8万って言ったら爆笑されたよｗ

札幌なんて人口の増加がそんなに見込めないのに
投資需要当てこんで無駄にあちこちにタワーマンション立てるから
売れ残るの当たり前だろ。
バブルの頃と全く同じ事しやがって
バカすぎ

来年の関東地区、数年後の東京を先取りしてるだけだとおもう。
これからどんどん人口減るのだから。

ホントに最近の札幌は古い建物が取り壊されて「お、何できるのかな？」
とか思っているとほぼ100％ぐらいの確率でマンションだったからな
これは異常だよ。

>>299
じゃあ現実の男の趣味とは一致し得ない
少女×少女モノは許容されるっていうの？
そういう問題でもないと思うんだけどなあ

>>40-41
ﾉｼ

>>55
ttp://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1219189787/
（´；ω；｀）

>>55
変態さん、乙

お？マンションかしゃあない買ったる
っ�I

>>54
まあ、それでＤＱＮ地区が浄化されればいいんだが、たいてい元から地価が高いところだから意味無い

札幌の中心地？って何区？？

あと安い商店街や、大型ショッピングセンターのある便利なところ教えて

一室マンション買いたい。

どこの地区がいいかさっぱりわからんからな
むずいよ

>>60
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=6174
http://www.daiwahouse.co.jp/sc/pj/higashisapporo/index.html

>>60
大型ショッピングセンターのあるところはたいていＤＱＮ地区だろＪＫ
本気で住むなら3Ｍ（真駒内、宮の森、円山)にしときなさい
ＤＱＮ少なくて平和だから

>>60
>>61
南区、手稲区ってところが栄えてる

>>59
中心街のビルとかは殆ど在日が所有してるよ。
何年か前ビルの壁が崩れて大騒ぎになったビルもそう。

>>60
中心街はススキノｗ

ショッピングセンターとかあるのは大谷地とか新札幌じゃない？
物価は東京並だと思う

>>49
東京だと、30万はするかも。設備や築年数、場所にもよるが。
六本木や麻生なんかだと70万とかするかも〜。
漏れが東京に住んでた当時、中野区という所で、10畳と8畳くらいで
12万円とか言ってた。アパートじゃなく、マンションで。
原宿で30畳くらいの一部屋で30万だった（築30年くらいの物件で）。
バブルの頃だったがのー

>>60
中央区だろ。札幌駅周辺でも割とそれほど高くない
マンション販売されてるようだよ。
それと、地下鉄沿線だと、都心にこだわらなくても札幌は
便利。安い物件が色々あるよ。

>>65
大谷地なんてパチンコ屋しかないだろ

イオンの経営不振がどうなるか見物だわな
上田に目を付けられた平岡を筆頭に、発寒、石狩、三笠・・・

>>24
これ見ると価格普通だが、こっからプライスダウンなのかな

ここで聞くより、札幌で一人暮らしｽﾚ行って、テンプレ見た方が早い気がする

>>60
> 大型ショッピングセンター

各地に散在。車がなければ不便なとこ多い。
最近できたとこだと東区のアリオ、イトーヨーカドー系。

みんなアリ

とりあえず色々物色してみるよ。

それにしても安いなぁ
安すぎて全部疑っちゃうよｗ

>>68
発寒とか石狩とか昔は牛しかいなかったのに
開発されたんだね

大谷地は空港行きのバスで通る事しかないｗ
バス停のところにマンションがあって向かえにイオンがあった気がしてたｗ

>>73
試験場近くの明日風なんてよく買うなと思うよ
http://www.sumouteine.com/

参考データ
各区の犯罪発生率（対千人比）
中央区　27.0
北区　　14.6
東区　　14.6
白石区　17.4
厚別区　15.4
豊平区　14.7
清田区　11.7
南区　　10.8
西区　　13.2
手稲区　14.2

ただし、札幌は政令都市の中ではトップクラスの低さ
ちなみに平成18年度版

そもそも同じ区内でも治安のいいところと悪いところがあるのであくまでも参考程度に

69 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2008/08/08(金) 22:01:40 ID:5vAzJgaO
>>9
>>14
マンソンデベロッパーの多くは基本的に自転車操業で、一つ物件手がけて、建設中から売り始めて
8割9割売れたとこで、その実績で銀行から融資を受けて、次の物件に取り掛かる、というビジネス
モデルなんだそうだ。

だから、銀行が融資を引き上げて潰れるまで、次から次へとマンソン作り続けなければ従業員の給料
も払えない自転車操業体質なんだな。だから、遠方のマンソンの必死な売り込み電話がかかって来たり
するのもこのため。売り切らないと彼らに次はない。

で、今は銀行が融資を絞り始めてるが、マンソンデベロッパーは急には止まれない、マンソンをどんどん
建て続けながら潰れていく過程に今入ったとこだね。



122 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2008/08/09(土) 04:43:29 ID:vNUFYWHs
>>69
銀行から融資を受けて自転車操業ならまだ手堅いほう
実態はサブプラで味をしめたアメリカのローン会社等が
マンションデベが私設したファンドを通じて大量の資金を流し込んでいた
銀行からの融資だけではいくら自転車操業とはいえ
こんなにポコポコがマンションが建つ資金力たりえない

アメでサブプラ問題が本格化した今年初頭から、
アメからの資金流入が完全に途絶えたため、
急に銀行からの融資のみに頼らざるを得なくなったが
到底、手掛けてしまった全開発計画の資金には足りない
だからアメからの資金提供が途絶えて半年過ぎたあたりからバタバタと倒産

住宅バブルが弾ける前に逃げられると思って建てまくってたんだから
逃げ遅れた輩は言い訳できないだろ

参考情報

麻生･･･一人暮らし物件多い。また、そこそこ店がある。
しかし、ＤＱＮ地区である新琴似･屯田・石狩市が隣接＆乗り換えするため、おかしな風体の人が目に付く
（トランクス一丁のおっさんをスーパーで見た友達が居るｗ)。
また、札幌では珍しい暴走族やチーマーを見られる貴重な場所。
治安もあまりいいとは言えない。
琴似･･･商店街がかなり発達して便利。一人暮らし向け物件多い。
しかし、風俗店が増え始め、北２４条化する可能性も。
新札幌(新さっぽろ）・・・大規模商業施設＆ホワイトカラー向け団地。
ホワイトカラー多いので平和。
また、琴似のような商店街が無いので風俗店がない。その割りに家賃も手ごろ。
ただし、近くのＤＱＮ高校･大学･各種学校の生徒がこの駅を利用するため注意。
真駒内･･･札幌三大高級住宅地のひとつ。ブル･プチブル･ホワイトカラーの上位が多い。
また、本州からの転勤族が多いせいか、使われている言葉が他の地域とは違う(かも？）。
マスコミ関係者が異常に多いのも特徴。アナウンサーを普通に駅で見かけたりする(私が確認しただけで５人)。
治安がいい南区の中でも特に治安がいい。
しかし、一人暮らし向け物件がほとんど無く、家賃も高め。あっても駅から遠い。
駅前に3つの団地群があるが、ひとつは警察向け、ひとつは家族向けの道営住宅(条件厳しく、一人暮らしは年寄り以外無理)、
残りはＵＲで、狙うならここ。しかし、ぼろい(築４０年近い)。
決定的なのは、商業施設が貧弱。

これは辛い

いまどきマンションなんか買うかよ！
子供がいなくて労働人口が減り、
年金・医療でカネのかかる老人ばかり増えて
所得税、医療費自己負担分、保険料、消費税と確実にあがり続けるんだから、
買えばローンが払えなくなって青木が原の樹海行きだよ。

>>75
中央区は繁華街あるしここの住人じゃない人たちが仕事や遊びで集まってくるから
突出して高いんだろうな。中央区で起こった犯罪が多いっていうだけで
中央区民の犯罪率が高いわけではないと思う。

白石区ってたしかﾁｮﾝブ部落のあるところじゃなかったっけ？
やっぱ犯罪率高いんだな。

マンション買う意味がわからん。

>>81
中央区はまったくその通りだと思う
すすきのの存在が大きいよな

真駒内が高級住宅街？
オリンピック時代のスラム団地って印象しかないが

アホみたいに中心部にマンションつくりまくり
需要が急増しているわけでもないのに余るのは当然だろ
ゼネコンは儲かったよ　以上

山鼻に住んでたけど、スポクラは育ちの良さそうな奥さんが多かった
もっとDQNっぽいのが多いのかと思ってたんで拍子抜け

伏見の、ちざき薔薇園の近くに、家を建てたいものだ。

真駒内が高級住宅街wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwないないwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

産業もない北海道で一戸建てたてられるのは公務員様のみだぞ

真駒内が高級住宅街って初耳なんだけど
札幌で高級住宅街って円山近辺だけじゃないのか？
ほかにある？

>>84
俺も真駒内に転校するまでそう思ってたんだが、インテリやプチブル･ブルだらけ
同級生にアナウンサーやら社長の息子やら(しかも有名どころ)がいた
後、医者の息子が多いこと多いこと
そもそも、同級生200人のうち、奨学金申し込んだのが俺一人
ついでに、塾予備校いってないのは俺を含めて5人だけ
どんなけ余裕ある奴ばかりなんだよｗ

北海道に高級住宅地なんてあるわけないだろ笑
この田舎もんが笑

>>90
うまく言えないけど、南区の藻岩山側のあたりとか

>>91
大学生？
真駒内より山鼻にいえ立てるほうが金かかるんだよ。

平岡の一部新興住宅街は夫婦で医者・歯医者とか、夫婦そろって中学校教員とか富裕層が多いと聞いたことがある。

親の戸建て相続するからｲﾗﾈ

>>94
＞真駒内より山鼻にいえ立てるほうが金かかるんだよ。
そうなんだよね
だから真駒内っておかしいんだよｗ
地価と住民が一致してないｗｗ
ただ、真駒内といっても駅周辺な
本町は在日だらけのスラム

円山って高級住宅街じゃないの？

伏見の戸建なんて1億以上するから並大抵の庶民じゃむりだが
若いアッパー層が真駒内に7000万の物件を買うのはなんとなく理解はできる。

札幌なんてどこに住んでも一定割合でDQNはいるよ
円山・宮の森が高級住宅街って…wwwwww

地価検索↓
http://www.chikamap.jp/Search.aspx?PREF=01&SECTION=3&MODE=1&DATE=1

山鼻で思い出したが、あそこって土地高い割にじみに組関係が多いな
南14条西○○丁目に組長の家あるし、もうちょっと山よりのマンションは組事務所と化してるし

>>98
独身や賃貸多いからね。
住民の年収ベースは低そう。

今現在、横浜のやばい地区に住んでる俺からしたら
札幌生ぬるいのがワカタだけでも十分収穫ですｗ

野球、サッカー、スキー、競馬・・・・・すすきの・・・・凄くいい街にしか見えません。

豊平区や清田区のが民度が高そうだけどな

Ｌプラザの隣に住んでるやつって中央官庁の赴任者とかか？

>>103
寿町おつ

>>103
ああ、雪が無い季節は確かにぬるいな

>>103
たしかに横浜は中国人朝鮮人の巣窟だからな。
住みたくない。

>>104
ブルーカラーの割合や大卒者の割合見たら微妙だな
http://www.ritsumei.ac.jp/acd/cg/lt/geo/satlas/sapporo/sap_co5.jpg
http://www.ritsumei.ac.jp/acd/cg/lt/geo/satlas/sapporo/sap_bu5.jpg

>>101
地価マップ　ありがとう
円山って　自分が今住んでるところの１／１０以上だったｗ
地球温暖化を考えるといずれは北海道に移住したいと思っていたけど、
こんなに安いなんてｗ　

南向き斜面の高級住宅街ってないの？

>>110
ああ、円山の範囲って住所だけで判断できないよ
西18丁目とか伏見の方まで含めちゃって円山と言うこと多いし

北海道なんてもともと土地がタダだからな

円山っても球場の上あたりを指すのか、地下鉄駅あたりを指すのかで大分違う

アーバンを平均459で9300株買って10円で超絶涙目損切りした漏れ様が通りますよ(-＿-)ｳﾂﾀﾞｼﾆﾀｲ

通勤で豊平から札幌駅前まで創成川の東側を自転車で走るけど確かにマンションの乱立は酷いな

アカの魔界帝国は経済破綻していて公務員搾取がひどい地域だからな。
終わっているｗｗｗｗ

山麓通り走るたびに思うが、子供が可愛そうだよな。
あんなとこに住むのは親のエゴだよ。バスは来ないし、チャリもきつそうだし
１億出すなら大通の住友タワーか、北口の大和のタワーの方がいい

>>117
おはよう、いつもアカの魔界君ｗ
また粘着かい？ｗｗｗ
もう丸1年になるけど、仕事してないの？

>>112
そうそう、円山西町なんて「こばやし峠」んとこだからな。
去年だっけ、ここにクマ出たの。

アカ新聞を読んでアカ洗脳されている地域だからなｗ

>>115
俺一万株だよ。
まじで青くなったわ。

>>120
あれ？それ西野じゃなかったけ？違うか

>>121
わかったわかった
いいかげん心療内科行った方がいいよ

4年前まで住んでたけど、その頃からアホみたいに乱立してたなぁ。

>>112
地下鉄のほうを見たよ　西友があるところで

これからは中国移民が日本経済を支えてくれる


日本人ニートはダンボールハウスだなw

札幌は地下鉄があるから、車なくても大丈夫だよね？

>>125
そかそか
ってお兄さん、金持ちかいｗ

>>127
場所による
駅までバスを使うしかないところに住んでるともうね･･･
冬なんか｢満員でございます｣とか言われてバスが通過したときは死ぬ・・・

手稲のジャスコ辺りに巨大マンションが何棟かできてるけど、そろそろ分譲開始だよな。
あんなとこ売れるのか？

>>128
バスのお見送り〜なんてこともあるのかｗｗｗ

今から１０年後ってマンション相場はどうなってるんだろうね

アメリカの経済学者　ラビ・バトラ博士　　（インド出身　サザン・メソジスト大学経済学部教授　国際貿易理論　デリー大学卒）


「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て崩壊し、2010年までに資本主義は
崩壊するだろう。私の現時点（1978年）におけるこの予測は『経済60年周期説』に基づくものである。」

「わが恩師サーカー曰く、資本主義は『爆竹が弾けるようにして』崩壊する。世界同時大恐慌の発生による
『搾取的』資本主義の崩壊と共に、『貨幣による支配』は終了するだろう。」

「『富の過剰な集中』が資本主義の崩壊を引き起こす。少数の富裕層はひたすら貯蓄に励んでお金を使わず、多数の
貧困層はもともとお金が無いため消費できない。この『消費の歯車』の停止が資本主義を崩壊させる。」

「『自由貿易』が資本主義の崩壊を引き起こす。自由貿易による国際間の競争の激化のために生産者はコスト、ひいては人件費を削減
することになる。賃金を低く抑えれば、結局消費は鈍化する。『消費の歯車』の停止が起こり資本主義は崩壊するのである。」

「将来、原油価格は投機バブルによって1バレル＝100ドルを超えるだろう。しかしその後、
この『原油バブル』は崩壊するだろう。」

「世界同時大恐慌はアメリカ住宅バブル・原油バブルの2つの投機バブルの崩壊から始まるだろう。NYダウは
大暴落するだろう。資本主義は花火のように爆発する。日本と世界は同時に崩壊するだろう。」

「世界は大恐慌による混乱期を経てプラウト主義経済（均衡貿易、賃金格差の縮小、均衡財政、自国産業保護、終身雇用、
環境保護、銀行規制など）による共存共栄の社会へと徐々に移行して行くだろう。光は極東の日本から。」

車無いなら、電車か地下鉄が使えるところが良いよ

>>49
フォレントで検索したら、一戸建てだけど
恵比寿で130平米4LDKで月55万円だね。
正直、これでもちょっと安いと思った。

熊や牛や鹿を入居させろよｗｗ

これはいい札幌在住ねらーホイホイスレだな。

まあ白石区に豪邸たてるのも乙なもの

>>137
いえいえ、定山渓に

>>138
定山渓も札幌市なんだよね〜ｗ
熊牧場と温泉街しかない遠い町だと思ってたのにｗ

真駒内は、スーパーとかあんまり無いけど澄川まで来るの?

中心部にマンソン建て過ぎだっつーの

桑園ｻｲｺ−!!

>>140
川沿のイオンとかじゃないの？

札幌一番の高級住宅地の坪単価がすごく低くてワロタ
うちは同じ地方の大都市だけど、同じ地価だと下町の準工業地域くらいしか買えないよ

ジャスコ建てすぎだよな、かつてのダイエーにならなければいいが。

だが、岡山では、ほぼ完売してるのが不思議。

>>143
そっちか。車ナイ主婦には遠いな。どうでもいいけど。

あんなだだっ広い土地にマンション？
隣家が10km先とかだろ＞でっかいどー

東京はいつから値下げなるの？

手稲区でーす。
JRの駅から徒歩7〜8分なのに、土地の評価額、200�uで515万円でしたぁ〜。

>>148
下手にだだっ広く使うよりは、
マンションとかで集約した方が、厳しい冬への対策としては
合理的なのだ。

金の心配さえなけりゃ札幌中心部のマンションで暮らしたいなあ、
と思う本州人でした。

>>149
大都市圏のマンションは基本的には値崩れしない。
余っている・売れない物件は立地等に難がある物件。

好立地・好条件の物件は余っていない

>>144
家を買いやすいからイイんじゃねぇの？

子供の頃、親戚がいる札幌へ遊びに行き
豊平川でおぼれ死にそうになった人がいます
なんで1000円もしない釣り竿のため
川の真ん中まで取りに行ったんだろう
鮭の死骸がたくさんあってびっくりした

>>154
鮭の死骸が有るような時期に豊平川に入るなんてチャレンジャー過ぎだろ…。
俺も今年日ハムが日本一になったら豊平川に飛び込む公約だけどね。

>>155
くだらない公約だな、やめておけ。
日ハムは好きだが、ファンは糞だったか、と幻滅させないでくれ。

>>140
うちは真駒内だけど、駅周辺に2つあるから問題ない
といっても、ロビンソンとかでの買い物の方が多いけど
澄川行くってのはありえない
それだったら都心のデパ地下のほうがいい

>>156
実際客層はよくないでしょ
よく自治会や、親の会社からタダ券もらって行くけど、あんまりね･･･
よさこいとかで盛り上がれる人たちなら楽しそうだけど
でも、ドームのブッフェは結構うまいね
ガラの悪い人たちとはガラスで隔離されるのもいい

あんだけ都市機能揃っててこの値段なら買いだろ

向こうに仕事があればの話だが

>>155
親戚の子の釣り竿だったんだけど、流されたと泣いてしまったのよｗ
小3の頃だったから、身長130〜150くらいかな？
川の真ん中付近まで行って、足がつかなくなった
でも、そのあと褒められて、松尾ジンギスカンに連れていってもらったのは良い思い出

というか、真駒内は雪祭りの会場って印象しかないけど
そんな住環境が良かったのかー

>>159
それ真駒内じゃなくて自衛隊ｗ
住所的には澄川

↑細かいつっこみだが、自衛隊駐屯地は全域が真駒内17番地
自衛隊前駅は澄川だが

>>161
それ言い始めたらきりない
住所的には円山でも熊出るようなところあるんだし

160-162
　　　　　　　　　　　　 ／）
　　　　　　　　　　　／／／）
　　　　　　　　　 ／,.=ﾞ''"／
　　　／　　　　 i f　,.r='"-‐'つ＿＿＿_　　　細けぇ事はいいんだよ！！
　　/　　　　　 /　　　_,.-‐'~／⌒　　⌒＼
　　　　／　 　,i　　　,二ﾆ⊃（ ●）.　（●）＼
　　　/　 　　ﾉ　　　 ilﾞフ::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼
　　　　　　,ｲ｢ﾄ､　　,!,!|　　　　　|r┬-|　　　　　|
　　　　　/　iﾄヾヽ_/ｨ"＼ 　　 　 `ー'´ 　 　 ／

家は安くなっても仕事ないから帰れないなぁ・・・

みんなゴメン

札幌へ行って驚いたのは
道路を走っているデカイ除雪車だな
最初見た時は素でタマ下駄わ

>>150
俺も手稲区で土地買ったがそんなもんだったよ

>>1
マンションが売れないって言うのはミスリード！
ローンを組めるほど安定した職に就けてる者が札幌から減ったってことだよｗ
新規にマンション買えそうな安定収入を見込める３０代って、どんだけ残っていることやら・・。

田舎者札幌工作員乙

31 ：名無しさん＠九周年：2008/08/20(水) 10:36:27 ID:m+aG3qWH0
そもそもスレタイから｢北海道｣をはずした方がいいな
札幌以外ではそもそもマンション自体建てられてないし

36 ：名無しさん＠九周年：2008/08/20(水) 10:42:56 ID:m+aG3qWH0
>>30
黒塀にトタン屋根ってどっからでてきたんだ？ｗｗｗｗ
そもそも北海道と札幌は別物なんだが、こればっかりは住んで見ないとわからないからな･･･

91 ：名無しさん＠九周年：2008/08/20(水) 11:58:37 ID:m+aG3qWH0
>>84
俺も真駒内に転校するまでそう思ってたんだが、インテリやプチブル･ブルだらけ
同級生にアナウンサーやら社長の息子やら(しかも有名どころ)がいた
後、医者の息子が多いこと多いこと
そもそも、同級生200人のうち、奨学金申し込んだのが俺一人
ついでに、塾予備校いってないのは俺を含めて5人だけ
どんなけ余裕ある奴ばかりなんだよｗ

貧民だから心まで貧しいのか（笑）
ＤＱＮ乙　　　

普通にﾏﾝｿﾝ作りすぎだろ。
なんでこんなに作ったのか？？

>>169
高齢者は一軒家からマンションに移る傾向があるから
でも、作りすぎｗ

>169
そこにマンションが無かったから。

>>168
そのｺﾋﾟﾍﾟ、いろんなところに貼ってるようだけど、頭大丈夫？

>>169
1、高齢者向け、特に北海道の田舎の金持ち。札幌北口のタワマンなんかそうだな
2、結婚せずにバリバリ仕事してる30代40代の女向け。今まではこのそうが買い支えてきた
3、ただの土地ころがし。多分これが大きい

覗かれ物件はいらんよな。


【ネット】 「ネットでうだうだ言う奴って…」「Googleストリートビューを『日本人的感覚』で否定してる」…津田大介氏★３ (930)

本当アホにしか思えん。何年も前からそこら辺の雑誌にマンション作りすぎその内バブル崩壊とか書かれて
その通りになってるんだもんな。

まあ、バブルでもなんでもないから痛手はないんじゃね。
最近のマンションはつくりがよさそうだし。
賃貸にでもすればいいよ。それならすみたいやつもいる。

ttp://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/4/b/4b210df3.JPG
北海道のマンションは情緒があってよいですよ

>>17
これ涼しそうだな。首つってる人とかいっぱいいて。

２００年後温暖化で雪降らなくなったら買ってやるよｗｗ

デイトレで資産あるし、日本どこでも住めるから、
札幌にマンソン一室買うのもいいかなと思う今日この頃。
夏用の別宅にするか。

本州の皆さん老後は北海道のマンション生活どうですか？

北海道はヒグマが出るから住みたくない。
三毛別羆事件をwikiで見てから津軽海峡渡るのすら怖くなった。

札幌と東京に住んだけど、札幌は住みやすいよ。
転勤族が「来る時泣く札幌、帰る時泣く札幌」って
いうくらい多分全国一住み易いんじゃないかな。
東京は混みすぎ。そして暑い。金がなきゃ惨めな街。
札幌はひいでた金持ちは超少ないんで、気楽。
水不足もないし、涼しい。

ただ、職がないのが難点。んっとに職がないよ〜。
馬鹿みたいに。

>>176
ススキノ近郊中ノ島の中高層ワンルームマンションで100万からありますのでどうぞお好きに。

道新の大手スポンサーは○山建設
そこの創業者の一族が経営する保育園が
国の補助金だまし取った事件も記事にしなかった

札幌に行ってビックリしたのは、マンションの建設現場。
氷点下１０度以下でも平気でコンクリ打設しているかならあ。
保温や特別な養生をしている気配は無いのだけれど、
大丈夫なんか？アレ。

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不良在庫が５０％を超えているのがすごいな。
さすが不況が深刻な北海道。

ゴキブリと梅雨ないのがいいよな
俺には江戸はアワナカタ

オフィス需要に乏しいから、中心街にマンションが建ちまくり
それを投機家が買っていたがバブルが弾けて空室の山に

札幌は地下鉄沿線が別に便利だから
無理に都心に買わなくても事足りるからな〜
地下鉄10分で街へ出れるんだもの

札幌駅北口のマンションを買っておけば、新幹線が開通した際に・・・

東京行き、出発時間の30分前に起きれば間に合うかな？

東京まで新幹線で行く物好きなんかいないだろ。

私、女だけど一生働いても５０坪のまともな一戸建も買えないような東京の男は絶対無理

耐久性が20〜30年程度の日本の住宅
持ち家なんて馬鹿らしくなる

北海道にマンションというのが如何にも
土地安いんだから戸建を買えよｗ

>>166
駅から7〜8分じゃダメ。
せいぜい3分が限度。

…家から駅に行く間は息止めてるんでしょ？肺が凍りつくから。

>>192
世の中には物好きがいましてｗ

>>196
下手すると耳たぶも凍って落ちる。

地下鉄沿線以外価値ないでしょ。それも駅から徒歩3分まで。
吹雪の中、5分も歩きたくないよ。

>>195
一戸建てなんか買ったら雪かきやらなきゃいけないだろっ！
通勤前にすっぽり雪で覆われた車の雪おろしと自宅玄関先の雪かきして、
離れた雪捨て場に運ぶ労力と時間考えたらマンション買う。

駅直結が良い
真冬でも上着も着ないで
家ー＞駅ー＞会社ー＞駅ー＞ススキノなどの歓楽街ー＞駅ー＞家
などができる

同じ金出すならマンションより一戸建てにするけどな。

おれはマンションだな。春に真っ黒の雪が庭にあるなんて思うとゾッとする。

宮○建設ヤバイってマジ？

除排雪なんて除雪機か排雪業者にやってもらえばいいのに
戸建のほうが快適

>>203
って言われて数年になるが、ガンガン建ててるな。工○×△◆☆ー△。

札幌市もこれからどんどん人口が減っていくんだしこれからさらに不動産は悲惨だぞ。

どうみても建てすぎです。本当にありがとう（ｒｙ

賃貸アパート・マンションも空室すごいよね。
自分ちの近所見渡しても、満室の建物がない。
必ず１室か２室、常口アトムやアパマンショップの「入居者募集」の紙が…。

節税対策だのラクな投資としてやたらアパート建築すすめる業者がいるが、
半分が空室で家賃収入がローンの返済に足りてないケースがたくさんある！！

温暖化を売りにすればバカに売れまくるのに

>>195
あほだな。
一戸建ては除雪が大変なんだよ。
一戸建てからMSに移る高齢者が多い。

>>196
電車なんて利用しないからどーでもいい
ここ３年ほど乗ってないよ
北海道人は歩かないで車ばかり、なので足が弱る

変なにおいがするのも結構あるよ
新築のにおいとか思って買ったらダメだから
シックハウス症候群が怖いから建設直後どうだったか見てないと買えんね
隣近所がほぼ空き家なんてのも微妙だし不良建築業者が多いのもどうもね
今建ててる建物には興味ないな

世帯用の賃貸アパートならまだ分かるけど、単身者用の投資アパートなんて嵌め込みでしょ？

札幌は元２級建築士の耐震偽装とかあったから、安い物件とかは調べてからにしたほうがいいよ。
どっかの大手不動産が訴えられてたよね。

札幌市内でも厚別区は競うようにマンションが建ってる

札幌観光
http://poplar-trees.seesaa.net/article/37364741.html
http://sapporo-landscape.seesaa.net/category/3255015-1.html
http://blog.livedoor.jp/economics/archives/50396979.html#comments
http://www.geocities.jp/sawayan_t/trip/2008/0523_last_hokkaido_03.html

月４万５千円
http://www.sawayan.com/sapporo-photo-gallery/room_view/room_view.html

北海道 115年ぶりの最低気温

+15℃。スペイン人は毛糸の帽子をかぶり、手袋とコートを着用。北海道人は日光浴をする。
+10℃。フランス人は集中暖房をつけようとむなしい努力をする。北海道人は花壇に花を植える。
＋5℃。イタリアでは車のエンジンがかからなくなる。北海道人はオープンカーでドライブする。
　 0℃。蒸留水が凍る。北海道の石狩川の水は、ほんの少し凝固する。
−5℃。カリフォルニアでは住民が凍死寸前。北海道人は庭で、夏の最後の夕張メロンをカットする。
−10℃。イギリスでは暖房を使い始める。北海道人はシャツを長袖にする。
−20℃。オーストラリア人はマヨルカ島から逃げ出す。北海道人は扇風機を片付ける。秋の到来である。
−30℃。ギリシャ人は寒さで死亡。北海道人は、洗濯物を屋内に干し始める。
−40℃。パリは凍えてガチガチ音を立てる。北海道人はすすきのに行列する。
−50℃。シロクマが北極から退避しはじめる。陸上自衛隊北部方面隊は、本格的な冬の到来までサバイバル技術の訓練を延期する。
−60℃。阿寒湖が凍結。北海道人はビデオを借りて家の中で過ごすことにする。
−70℃。サンタクロースが南方へ引っ越す。北海道人は、
　　　　　　鮭やにしんを屋外に保管しておけなくなり、いらいらする。陸上自衛隊北部方面隊の訓練を開始。
−183℃。食品の微生物が死滅。北海道の牛は、乳しぼりに来る人間の手が冷たいと文句を言う。
−273℃。絶対零度。あらゆる原子の運動が停止。北海道人は「くそっ、今日はずいぶん寒いじゃないか」と言い始める。
−300℃。地獄が凍結。コンサドーレ札幌がJリーグで優勝する。

氷河期のワーキングプアは実家暮らしだからな

札幌はいいとこだよ・・・

だけど住むのはやめた方がいい。

石油とか半端じゃないよ。冬タイヤだって替えなきゃなんないし・・・

あとみんなが言うように職がない。これが決定打。ホント無理。

公務員はいいかもしれない。

公務員はほとんど一軒家だったからびっくりした。それか公務員専用のアパートみたいな。



旅行で来るならなかなかいい感じかも。

時計塔の横らへんに出来たタワマンに興味ある。
売れ残ってるかな？

>>221
RC作りの上のほうの階なら、2ＬＤＫで灯油代3万前後
そもそもストーブつけんでも室温16度切ることないし
後、車何ぞなくても生活に支障ない
この辺のことは札幌で一人暮らしｽﾚでは常識

新築で600万くらいなら現金一括で買うけど、んな物件があるわけがないし。