【経済】 マンション造れば売れる“ミニバブル”崩壊　宮崎県最大手の志多組、民事再生法申請

民事再生法の適用を東京地裁に申請した志多組は、県内の公共事業減少や
競争激化などを背景にここ数年、首都圏でのマンション建設などに力を入れ、
売り上げの半分を東京支店が挙げていた。

　近年のマンションブームで首都圏は「造れば売れる」「売れるから造る」といった
“ミニバブル”の様相を呈していたが、昨年の建築基準法改正やサブプライム
住宅ローン問題、資材高などが不動産開発業者（デベロッパー）の業績を圧迫し、
バブルは崩壊。取引していた２社の破産が同社破たんの引き金となった。
都市部の経済変化が地方にまで悪影響を及ぼした形だ。

http://www.the-miyanichi.co.jp/contents/index.php?itemid=10052&catid=74

ま、建て過ぎですわ

マンションなんて永遠の賃貸

マンション作りすぎだろう
バブルの反省まったくなし

マンションもそうだがビジネスホテルもな

都市部は1Ｋ規制
売れる、ミニマンションも造れなくなった

売り上げの半分を東京支店が挙げていた

会社分割して東京と宮崎でニダ組として再生。

アホすぎ
ざまあみろとしか言いようがない

この反省も見通し能力もまったくない馬鹿どもを法で救う必要はあるんだろうか。

マンションなんか　注文に応じて建てれば良いじゃないか

人口減による需要減かつ国策で物件の長寿命化の状況下で
馬鹿みたいに建ててればこうなるわ。

一昔前は値上がりする予測だったからって売り渋りしてたからな
今潰れる土建屋って馬鹿ばっかりなんじゃないか

羊歯組・・・宮崎最大手だったのか。

地元大分も無茶苦茶マンション作ってるがあまり売れてないみたいだな。
デベロパ死亡で建設会社シボンって笑えねぇな。

マンションなんて賃貸でいいよ
とても不動産だって思えない
この狭い島国で土地を確保してこその不動産でしょ

土建化せんとならん、宮崎なら再生出来るんじゃないのｗｗ

金持ち10-3

大阪もばんばん建設中なんだが、あれどうなるんだろ・・・

最悪工事が途中でとまったりとかあんのかね

一戸建てを増やせよ。
アリ塚みたいな家は東京他大都市だけで充分だ。

民事再生なんてセコい手つかわねーで
もう金いらねぇから倒産してくれよ。

借金棒引きは許せねぇ。

>>17
あるよ

東京のバブル崩壊で、中堅の建設会社が次々に潰れてる

俺は某デペロッパーの株を持っているんだが
大暴落して、売るに売れない状態。
わずか１、２年でこうも状況が変わるとは・・・

ゼファーも倒産したしな。
不動産はあぶないな。

また官製不況のニュースか。

>>14
資産価値なんてないに等しいもんなマンションなんて。
その程度のものなのにえらい値がつくわ買う奴はいるわでびっくりしてたもんだ。
投機目的ってのもあるんだろうけどなー

>>21
損切りしないと
潰れたら紙くずだよ？

土建屋の皆さん路頭に迷って下さい

> 「造れば売れる」「売れるから造る」
ねーよ馬鹿ｗ

これでいいのだ

千葉駅前にアホみていにマンション建ったけど
売れてるんだろうか

志が多くても駄目な例だな。

土建屋は自分らが仕事にありつくことしか考えてなさそうだな。

普通　人口が減る日本でマンションなんか建てる意味が分からない
田舎に行けば一軒家なんか沢山　空き家であるぞ

昔みたいに　ガンガン建てて行く時代が忘れられないみたいだな
馬鹿としか思えない

バカ高いウサギ小屋なんかよく買うわ

１０００万人移民って不動産・建築業界の圧力じゃねーの？

じゃあ、数年したら捨て値で買えるチャンスが来るね。
こう考えよう。

>>32
一番の問題はアメリカと同じことがおきそうなんだよ
年収が少ない人に頭金だけで家を売ってる
段階金利だから、上がった時に耐えられない人が
多数出そうな予感が。

そんなに売れるほうが異常だろ

綺麗な人妻買い叩けるんだから非常によろしい

生き残る不動産会社を見抜ければ株でボロ勝ちできるんだが・・・

人口が減っていく上に、そもそも結婚できない層すら増えていくなかで
従来型のマンションなんかいくら作ったって売れるわけねーだろ。

>>21
おっと、オレの持ち株8910の悪口はそこまでだ！

不動産といい旅行会社といい食品会社、派遣会社といい少しでも常識的な頭があれば未来を予想できるじゃないか。
馬鹿なの？

粗悪品ばっかでローン返し終わったら資産価値0どころか
建て替えが必要なマンションを買う馬鹿なんているかボケ。

俺オワタ
志多組から仕事受けてる親戚の保証人してる。
3000万。
オワタ

>>1
投機目的で1Kマンション買った奴ら終わったな。
w

>>44
おいおい・・・

買ってたのは結局、投機目的の外資ばっかりだよね(´･ω･`)

その外資はしっかり売り逃げたんじゃないか

>>44
やっちまったな

すると今後ここの物件に耐震偽装が発覚した場合更に被害者がosz

>>44
保証人なんてなるもんじゃない

俺は身内に頼まれても断っているよ！

宮崎なんて人口流出しているのに…
つくっても売れるわけないのにな

土建化せんといかんのです　か

>>44
ひょっとしてノンバンクからか？

>>1
あとホテルも建てすぎなんじゃねーの？ホテル？

>>44
破産手続きすりゃ被害は最小限に

For Saleとか
Price Reducedとか
アメリカみたいな風景が見られるの

どうしよう、マジ心配。
設計事務所なんざ一発で吹っ飛ぶだろ。
自宅とられんのか、最悪だよ、しにたくねーよ、こんなんで。

69 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2008/08/08(金) 22:01:40 ID:5vAzJgaO
>>9
>>14
マンソンデベロッパーの多くは基本的に自転車操業で、一つ物件手がけて、建設中から売り始めて
8割9割売れたとこで、その実績で銀行から融資を受けて、次の物件に取り掛かる、というビジネス
モデルなんだそうだ。

だから、銀行が融資を引き上げて潰れるまで、次から次へとマンソン作り続けなければ従業員の給料
も払えない自転車操業体質なんだな。だから、遠方のマンソンの必死な売り込み電話がかかって来たり
するのもこのため。売り切らないと彼らに次はない。

で、今は銀行が融資を絞り始めてるが、マンソンデベロッパーは急には止まれない、マンソンをどんどん
建て続けながら潰れていく過程に今入ったとこだね。



122 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2008/08/09(土) 04:43:29 ID:vNUFYWHs
>>69
銀行から融資を受けて自転車操業ならまだ手堅いほう
実態はサブプラで味をしめたアメリカのローン会社等が
マンションデベが私設したファンドを通じて大量の資金を流し込んでいた
銀行からの融資だけではいくら自転車操業とはいえ
こんなにポコポコがマンションが建つ資金力たりえない

アメでサブプラ問題が本格化した今年初頭から、
アメからの資金流入が完全に途絶えたため、
急に銀行からの融資のみに頼らざるを得なくなったが
到底、手掛けてしまった全開発計画の資金には足りない
だからアメからの資金提供が途絶えて半年過ぎたあたりからバタバタと倒産

>>44
債務処理専門の弁護士に相談しなさい。

マンションなんか建てないでエコハウス建てろよ

>>51
アホ

>>58
不動産会社の有利子負債比率って半端じゃないよねー。
いい加減ビジネスモデル考えた方がいいと思うな。

あれじゃ不況になった途端＼(^o^)／ｵﾜﾀ
になるし。

あぁー、最悪だ、いやだー!家だけは勘弁してー!
破産したらどうなんの？
親戚が借りた相手は銀行だったけど、家抵当いれられたよ。

マジか?
なんで設計事務所が3000万円もの債務を持っているんだ?

前にいた会社の社長が志多組のおえらいさんに裏金回して
接待してたな。引っかかってりゃ面白いんだが・・・

>>60
そこでエコマンションですよ。
何故かマンションの名前にエコをつければ売れるんですよ。

２ちゃんねらーですら予想できる未来を予想できない無能な会社は潰れたほうがいい。
あるだけで害悪だ。

昨日Human21の株を９５円で１００株（手数料２１０円）計９７１０円で買った俺の運命は？ｗ

>>44
あれほど保証人になるなと俺が口酸っぱくして言ったのに

マンション他の住宅大量建築なんて、「一億総中流」だから成り立つ事。
不動産業は、いい加減これをわかるべき。
で、その一億総中流主義を捨てたのは、与党・自民党。

つまり、不動産業はせっせと自民党に票を入れ続け、自分で自分の首を絞めたわけだw

これって最近スレが立ってた「無職なのは自己責任」の企業版みたいなもん？

>>67
潰れる側からポコポコ新しい会社が生まれるのがこの業界の特長なんでね・・・
死ぬまで直らないと思うおｗｗｗｗ

>>68
馬券買ったと思えばいいだろ。
生き残れば10年後大もうけ(ってレベルでもないか)。

宮崎はあの有能なハゲがついているから

だいじょぶだべ

一戸建ての賃貸物件を安く住みたい。

>>63
保証人はお金を上げることと同じこと
最悪払える額に抑えるべき

未だに新築予定とかあるんでそ？
どーすんの？人口減ってんのに。
駅前以外は存在価値無しだわ。

>>68

その程度なら笑い話ですむだろ・・・w

最近、取引先が倒産したが、社長は家を売ってマンションに引っ越した。
自己破産すればクビ吊らなくてもいいし、サラリーマンだったら
まず会社にばれないから普通に生活できる。
ただ、自己破産するときに財産は処分しないといけない。
テレビや冷蔵庫、普通の車(ベンツとかじゃなくて)は処分しなくても良い。

なんで3000万なのかなんてしらんよ(泣)
つーか親父がなってやれ言うからなったらコレだよ(泣)
はぁ、どうなるんだ、俺

>>75

少子高齢化だからいずれ日本中そうなるんじゃない。ｗ

宮崎にマンソンいらんだろ

>>81
老朽化も同時進行だから正直どこまでかは判らんがね…
でも、その可能性は十分あると思ってる。
だから俺は家なんか買わない。

>>68
おれ280円で100株あるけど現物だし放置だなw

保証人になるぐらいなら有限責任の株主になるだろ。
これなら最悪ゼロですむ。

>>71
借金返せないのに金借りて破産したアホの企業版

>>63
銀行って汚ねぇよな　自分達が経営ヤバい時は税金から公的資金入れてもらうくせに
借金に不動産もった親戚とかから連帯保証取るんだもんな

連帯保証人じゃなかったら大丈夫じゃね

マンション住人はだまされてるバカの集団
駅から少し離れれば土地が安く買える

｢保証人になってくれ｣とせがむ奴がいてどうしても何かしないといけないとなった場合、
｢XXX万出してやるけどお前株発行しろ。｣って言って株主になるお。

責任負わされるぐらいなら金出して会社の権利の一部買った方がいいお。

>>80
叔父がどこぞの保証人になって家取られてたな（浦和駅前の一等地）
まぁそれでも長屋に引っ越して子供二人育てたから死にはしないだろう。
長屋に行ってから暫くして交流途絶えたから、今生きてるかは知らんが。

>>80
俺の父もそんな感じで外面の為なら平気で家族を犠牲にするような奴だけど、母がまともだから助かった

タレント禿げ涙目

その3000万円が、例えば事務所を新築するのに入れた費用なら、
一部分は回収できるだろう。
何か事務所経営がまずくなって運転資金を銀行に借りたのなら、回収は無理。
その人は親戚なら、あなたの親を含めた一族で負担しないと仕方がないだろう。

>>88
保証人っていうのは連帯保証人に比べて検索の抗弁と催促の抗弁があるに過ぎない
金の借主が見当たらないなら探せ！俺に請求する前に借主にまず請求しろ！と言うことができるだけ
それ以外は連帯保証人と同じで実際に金借りたのと同じ法的立場

座間゛ぁぁぁぁぁぃぃぁぁぁぁぁぁぁぁぁ！！！！！


あばばば

>>82

分かってないな。マンソンは爺婆にも人気あるんだよ。

病院が近い、家の手入れが要らない、バリアフリー、中心部にあって車がなくてもどこに行くにも便利。

そこそこカネを持ってる人という限定はあるけどね。

マンション売れないなら安くすればいいんじゃないの？

まあ、宮崎にそんな大規模な雇用があるわけでなし。

志田ちゃん、マンションと聞いて飛んできますた。

庭とかあるだけで、維持するのめんどうくせーしな。

宮崎でマンションって・・・

>>80
最近、父親による意味不明な一家心中流行ってるよね〜…

>>101
それは禿同。田舎なんて家の敷地外が庭だしw

保証人のメリットてなんにもねーな
こんな制度　よくまかり通ってるもんだよ

上場してる企業も何社か逝きそうだなあ・・・
大規模に不動産流動化事業に手出したところは
もう助からんだろ。

連帯保証人を頼まれたら、断る代わりに、例え数十万円でも
現金くれてやった方がいいよね。　

それで文句いう人間がいたら縁切りしても良いかと

まだその親戚の設計事務所が倒産すると決まったわけじゃないし、
倒産しても、その親戚の個人資産も処分されて充てられるはずだし、
とりあえず落ち着け。
落ち着いたら連絡とって、情報収集しろ。
鬼になれるのなら、その親戚の個人資産(車とか不動産とか)を
名義変更して自分のものにしてもらえ。

>>104
でなｋれば金が借りられないし貸すわけもない
となれば実力はあっても金がない奴は商売が始められない
ってことは雇用が生まれない
仕事がなくて多くの人間が飢え死に

この業界って大手以外、売れないと即死だよなぁ・・・

そもそもマンションなんて地震国日本では
尤も脆弱で無意味な財産だと思うんだが・・
投機対象の魅力皆無だしな。ちょっと昔と違って

>>104
まったくだ。
おかしいなこの制度は。意味わからんね。

逆に、うちの親父は不動産屋で、俺の叔父に保証人になってもらっているな。
自宅を担保に入れてくれて、足向けて寝られない。
叔父の自宅分だけは真っ先に1年程で抵当抜いたけど。
たまに上京したときは家族あげて大歓待するよ。

ほんと、保証人がいなかったら商売なんて出来ない。

下請けが芋蔓式に連鎖倒産ですね、わかります。
それともまた借金漬けにして、倒産時期スライドさせて保証協会にツケ回すか？

プチ・サブプライム来る？

今、アメリカの住宅街はすごい事になっている。
都市によっては、そこらじゅう売り出し中の看板だらけ。
ゴーストタウン化したブロックだらけ。

直接的に人が亡くなっていないだけで、新潟地震どころの騒ぎじゃない。

にしても何回同じ失敗するんだろこの業界・・・脳にウジでも湧いてるんじゃないの

>>9
その意見には同意するわ

>>44
弁護士に相談して保証人おりろ
無理じゃないはずだぞ

不動産関連の株をこの時期に、短期にせよ持ち越すなんて無謀すぎる。
デイに限るなら別だが・・・・

>>101
植物に水をやる行為っていいもんだぞ。
何も考えず、ボーっと水をやって、毎日の変化を見る。
小さな美和だったらいいんじゃない？

　バブル脳ってのは気づかないんだよ…

　市況1逝きゃ50円が100円になったら永遠に上がり続けると思う
　香具師ばっかだからｗ

>>115
宿主に寄生し食い尽くし、最後には宿主も自分達も死んじゃう。
それを寄生虫と呼ぶのですね…

>>104
おかしーよな。審査能力ゼロなの丸出しだわ。

近所に２５００万からのパデシオンが出来た
友達がそこを買ったんだがアホだと思う

たかが一部屋に一生かけてローンて・・・

>>117
明らかな信用不安が発生してるのに、債権者が離す訳ないだろｗ
Bの方ですか？

この業界は先行き不透明だからな。金融機関も気をつけとけよ
くれぐれも日本版サブプライムは勘弁してくれよ。日本はバブルで散々痛い目にもあったんだからわかるな？
そう、どんなに潰れようが回収不能な追加融資や支援は一切せずに、ほっとくのが一番・・・・・。

>>119
君にはそれが苦でなくてもマンソン買うような奴にはだりーんだろ

月曜も暴落ですか？

保証人制度は人間関係の悪用にすぎないだろ

>>44
親戚は少ないほうがいいなと思った
俺の親戚には自営は皆無だが密接な親戚づきあいが
何かいいものを生み出すとは思ったことない
たまに会って「懐かしいね！」と言い合うぐらいの距離感が一番いいと思う

建築基準法改正とか意味ないことやってんじゃないよ

地震で倒壊したマンションなんて一軒もないだろが

ゴミを減らす努力をしても不動産屋や新築マンション業者がチラシを投函していくのでゴミが減らない
http://texpo.jp/doui/disp/3455

>>130

まともに作ってねーからだよｗ

土建屋はキチガイ集団

>>118
プロパストもまずいですか？

すまん、美和→庭

何でマンションなんか買うのか理解に苦しみますね。
一生、修繕費、管理費、駐車場代払って行くのって馬鹿丸出し。
一戸建てなら、何もかも揃っているのにね。
戸建て買えないからマンションなんでしょうけど・・・

日本の金融機関のためにあるもんだろ保証人制度。

作りすぎで売れないもんだから
電話勧誘が多くて困るわ
断ったのに同じ所からまた掛かってきたりな
違法なのに

>>119
庭より畑だな。食える物最強。

>>57
ピンチになる前に、
自宅を奥さんとか子供の名義にしておけば良かったのに。

東国原県知事の張り切り様は異常。
宮崎のこれから開発予定のおいしいと思える場所かなんかにコネでも会得したか。。。

地震の不安を煽るメディアや政府そのものが、新しい物件を売りたい
土建屋の差し金じゃないの。

首都圏マンションも作りすぎだよな
あんなにたくさん作ったら飽和するって
飽和したら建築不況だってｗ

>>136
信用能力のないものに対する貸し出しという意味では闇金なみに悪質な気がする

>>136
どっちかっつーと銀行よりは市中金融の為だな

>>138
２０年近く前に両親が畑耕してたんだがそのまま買った方が安かったぞ

戸建てなら土地建物１００％自分のもの。
毎月の修繕積立金、管理費、駐車場代も不要・・・。
郊外でマンション買う奴は貧乏乞食

>>135
一戸・マンションどっちにしろ金はかかるよ。

>>124
４４の状況なら、たぶんなんとかなる

まあ、犠牲者が変わるだけの話だが、なにもしなけりゃ４４即死だろ
まーじーで弁護士連れて、債務者のガラを押さえにいけ>>４４
ネットでうだうだしてる場合じゃねーぞ、一刻を争う

>>135

マンションを資産だと勘違いしている連中大杉

築30年もたったら無惨な姿になることを理解していない。
高度成長期の団地なんか、いまやゴーストタウン

>>143
まったく違いますよ^_^;
銀行ほど
リスク0、利益200％を目ざすものはありません

>>144
買えない場合の保険だよ。

>>119
畑は朝早いぞw

>>120
バブル脳っていい言葉だな。40代〜50代のやつがなんか事件おこした時つかお(　´ω`)。

>>44
頑張れ
オレは例の丸紅の詐欺事件で潰れた大阪の今川病院にいたが連帯保証で
元院長（現院長じゃない 辞める時連帯保証解除を怠ってた）は1億
オレも4800万背負わされて破産した
なんとかなるもんだ

ごめんなってない つらい

銀行はリスクを背負いまくりだよ。小口には貸さないけどヤバイ大手にはガンガン貸す。

100万円の損失にはやたら神経質だけど、100億円の損失には無神経なのが銀行。

田畑を潰した開発はもう出来ない。地方自治体も広がった街の行政コストが膨れ上がって
財政赤字で四苦八苦してるからだ。リアルに言えば自分達の給与の下がるような事はもうしない。ｗ

言葉を変えれば道路や無駄な箱モノは要らないって話や省エネにもつながる。
個人レベルでも郊外に持ち家を持って高いガソリン代と免許証の数だけある車の維持費で
首絞められてるよりは利口だという考え方もある。地方は車がないと生きていけないから。

必然的に街を広げずに便利の良い所に再開発マンションや公営住宅などを建てて人口を集中させ
効率的な自治体行政を目指す以外なくなるだろね。このままだとどこも夕張になる恐れがあるから。
少子高齢化が進めば医療の問題も含め、もっとその傾向がハッキリして来ると思う。

建設業や不動産業って本当に読みの甘い馬鹿が多い業界だよな

>>151
健康的で何より。ジム通いやアウトドアする必要が無くなるしな。

しかし、建築物なんて百年後には確実にゴミだろ。
近年の老朽化したゴミ家も多いし…

いままでゴミ物件をREITにはめ込んで儲けてたんだろ
自業自得だな

＞」「売れるから造る」

デペなんて商売は、「売れなくても造る」だよ。
それをする以外に生存への道がないからね。

つまり、存在自体が環境破壊。ｗ

どの業界でも景気の波はあるだろ

>>156
銀行はそういう業界への貸し出しを厳しくすべきだな

>>156
平均年収780万程度の状態で、首都圏マンション価格平均が4800万程度ってのは
どうみてもオカシイと思うのだけど、それでも作っちゃうからな(w

とニートが言っております

雨風しのげりゃべつにいいや

なんか気軽に民事再生法の適用に頼りすぎだろ。

>>160
国内景気が悪いのに作った所で無駄ｗ

一部の金持ちなんかショッパイマンションなんか買わないよｗ
資産価値があるなら別だけどねｗｗｗｗ

宮崎にも高級ホテルみたいなマンションがボコボコ建ってるけど、
どんな人が住んでんのかね？

さすがにニートはこの辺の話題には疎いから来ないでしょ。
自分も最近不動産屋と付き合ってるけど、そうとう厳しいねえ。物件がともかく
売れんらしい。

>>162
まあ独身男年収７８０万で４８００マンのマンソンならまあ安全なんだろうが
だいたい家族持ちだろうし７８０万あっても家族持ちの自由な金は
独身フリーター並なんじゃないかと思う
たしかにどうみてもおかしい

おれは山手線内、２０坪４０００万円以内の新築が出るまでじっくり待つ。

メガバンは不動産融資しないからノンバンクからのでしのいでるが、金利は3ヶ月で7〜8％。
それ以外に融資手数料の名目で2〜3％とられてる。
マンション販売の粗利が個人向けで6％、業者引渡で1％しかないから体力ないとこから潰れてく。

不動産株はとてもじゃないが買えないよ。

奈良だかの童話が着服したｳﾝ千万円も、家族名義だから何も差し押さえ出来なかったじゃん。
今のうちに家とか車とか家族名義にしちゃえば？
念のため、形式上縁切りしておくのも手かもしれん

国債発行で有名企業に経常黒字の下駄はかせたり
民事再生で税金投入して国債発行したり大忙しだなｗ

張子の虎ｗ

去年あたりは「売り惜しみ」なんて言われてたのに…

週刊文春　公務員の生活　おいしすぎる特集

・青森県民間平均年収３６０万円（４０歳）全国ワースト１位
青森県職員平均年収６９１万円（４２歳）
なぜこんな差が・・・答えは簡単、調査対象を厳選してるから
調査対象＝企業規模１００人以上で、かつ、事業所規模が５０人以上の企業だけ
青森県でこの条件を満たす企業はわずか２３２社　民間準拠とは勝ち組に合わせる制度
・東北エリアで一戸建て住宅販売ナンバー１の住宅メーカーの社長談
「青森市、弘前市周辺では客の半分弱は公務員、むつ市になると７５％が公務員」
・県職員１人減らせば民間から３人雇える。今の青森県で年収２５０万の条件で５人募集すれば３０人は集まる。
・天間林村　役場の課長が２人　家を見ればすぐわかる。彼らは３〜４千万クラス床暖房完備のすっごい家
天間林の農家一戸あたりの所得は１５０万円、役場の課長は７００万円で農家も兼業　新車のトラクターを
買えるのはかれらだけ、専業の僕らは買えない
http://www.geocities.jp/koumu_win2003/bun9.4.html

官民の給与格差で青森県の上を行くのが宮崎県だ。一月あたりの給与を
比べると公務員のほうが民間よりなんと十六万七千円（！）も高い。
公務員天国度ランキングは堂々の一位である。
宮崎で公務員といえばエリートの代名詞、観光宮崎ならぬ「官高宮崎」という
言葉まであるという。
若手公務員がいう
「僕くらいの年だと一番恵まれていると感じるのは合コンかな（笑）、たとえば
地元テレビ局の女子アナの合コン相手も県庁の職員だったりします。
東京で女子アナが都庁職員と合コンするなんてありえないでしょ。こちらの県庁
ステータスはそれくらい高いんです。宮崎で就職先の御三家といえば、九州電力、
宮崎銀行、そして県庁です」
「有給は民間に比べればずっと取りやすいでしょうね。みんな使わなきゃ損と
ばかりに使っていますよ。旅行費の安い次期を狙ってイタリアやフランスに行き、
浮いたお金でブランドものを買ってくる女性職員も多いですね。」（別の若手職員）

>>168
（;^ω^)空室率見ながら散歩してるニートが一番実状わかってたり。

都心にほど近いか、タワーマンションは比較的売れてる気がする。

>>156
景気敏感な上に行政政策の影響を受けるから先が読みにくいんだよ。

>>170
おいらは同じ地域で敷地面積35坪
容積率100%以上で
３千万以下でまつ

>>173
(´･ω･`)いいかげん税金投入辞めろよな。くだらない会社潰れても誰も困らん。

ゴルフ場とか、明らかに負債多すぎだろ。

地方ゼネコンが首都圏に食い込めるもんなんだな
業界知らないから棲み分け出来てるのかと思った

>>167
DELLの社員

土地神話は完全に崩壊した様で意外としぶとく生き残ってたからね。
もしかすると、今度こそ完全に土地への信仰が破壊される時が来るのかも。

ゼネコンは北朝鮮の建設利権の為に政治家を突っついて拉致被害者そっちのけで
金儲けを企んでるよ。

借金してまで作るなよ

築浅の中古物件が出てくるだろうな
タイミングと価格みて買おう
地方だから2〜3年後くらいかな？

一番デカいのは建築基準法の改正だろ
というか、それに対応できてない官庁が原因
異常に建築申請が通るのに時間がかかる
くされ役人の時間と民間会社の時間は等価じゃない
仕事が出来なくされた上、コストがかさばる為、売っても赤字になる
構図は官製不況の典型

今年の一月当たりから、ポストにやたらとチラシがいっぱーい入ってるwwww

兼職の給与があまり下がってないのとマンゴーと地鶏くらいしか売れてない事を○○な県民がキズク前に中央政界へ華麗なる転進か？

時代の風を感じられない企業はつぶれるしかない

>>186 今のご時世、そんなにスピーディーに建設してたらあっという間に
潰れるんでねえの。
どうして企業ってのは「市場は無尽蔵」と錯覚するかね。トヨタなんかも
そういう傾向がある。安くすればいくらでも売れるという錯覚が。

人口が減ってくのわかってんだから
今は賃貸で便のいいとこに住んで
年くったら貯めこんだ金で安くなった土地買って好きな家建てて暮らせばいいじゃないか
現金持ってれば老後住むとこがないなんてことないだろ

>>179
まったくゴルフ会員権が有価証券な事もなっとくいかね
レンタルビデオ屋の会員権と大差ないだろ
と貧乏人の愚痴

宮崎の知事は　「土建化せんといかん」とか言ってたのにね。

>>180
真柄建設。石川県金沢市本社。東証1部上場
ここも、東京でバンバンビル建ててたよ。
先月同じ運命をたどったが

>>193 別におもしろくないですよ。

海外需要拡大で鉄骨も値段高くなってるし
高値で建てて売れずって最悪のケースになってるだろうね＞マンション業界

>>186
今回ばかりは、サブプライム問題による貸渋りの前に法改正不況があったからこれでも傷が浅く済んだ。
2006年ペースで建築＆融資してたら不動産・建築会社だけでなく銀行も飛んでたよ。

>>191
人気のある所には残りわずかな人が集中するだろうから
無人の不人気立地で孤高の老後送ることになったりしてｗ

最近、設計しても計画中止ってのが多い
採算とれねーんだってさ。そら勝手だが設計料払えよボケ

で、ハゲ知事は、何とかしたのかよー

>>80
３千万ですんでればいいが
増えてる可能性あるよ

お前らにはガッカリ



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>>200 なんでバブルでトチ狂った個別の会社を、知事が「何とか」するんだよ。

馬鹿じゃん。

でもそろそろ本当の買い時かなとは思ってる。
だいぶ下がってるし金利上がるし購入に関わる税金も上がるし
賃貸は年取ったら出なきゃいけないし。

>>203
別におもしろくないですよ。

つか派遣だらけにして長期ローンなんか組めるわけねぇだろｗ

土建すればよかとね

廃墟マニアwktk時代がくるかな？！

俺は田舎あるし親が買った一戸建てあるし
不動産は買う気無いけどなぁ

そういう人って少ないのか？

>>204
これからは賃貸も空きまくるぞ。

>>80
無責任な身内が入ると苦労するな。
銀行なら手荒なことはしない。
今から自己破産の勉強でもするんだな。
ちなみに自己破産も弁護士費用はかかるからね。

>>206
俺は一戸建ての販売メインにしてる不動産屋だが年収300万未満でも
ローン組めると思ってる人が本気でやってくるよ

>>210
家を買えない奴が増えてるから賃貸は埋まるよ

県内大手が逝った所
山梨県　長田組　負債100億　債権者500社
石川県　真柄建設　負債348億　債権者2000社
宮崎県　志多組

日本の土地神話は何気に終身雇用とセットになってたからねえ。
そこを壊したんだから個人住宅が売れるわけ無い。

土建仕事なくなった地方って
公務員しかまともな産業ないじゃん

>>1
こういうのに限らず、社長って人種はバカが多いね

>>202
どげんとせんといかん
と、最初はみんなそう書き込むはずできたのだが、
このスレに来る連中は多かれ少なかれ利害が絡んできて、
それが浮かんで、冗談言ってる場合じゃないんだろうねｗ

不動産はヤクザ産業
トップはいち早くトンブラこいて資産形成
困るのは買った人や社員、下請け

>>217
まあ会社経営するてのは下の社員を食わせていかないといけないからね
中々立ち止まれないもんなんだよ

建築基準法改正とサブプライムローンは全く違う問題なんだが

>>ハゲ知事さま

　土建化できんかったとですね
　この責任ば、土建してくれるとですか？

投資ブームで踊らせられた旧セレブ買ったのがいいが売れに売れない

彼女たちはローン地獄から逃げる為身体を売ってるとの事
金のある老爺さんの介護と言うか半売春婦かした。

不動産屋に言うにはここまで来たか。

地元の新聞読んでたら結構逃げられるんだな。
http://www.fk-shinbun.co.jp/010j/smd.html
この中でSは志多組、Mは丸美、Dはディックスクロキ　というところか。

既に地方は公務員しかマトモな職業は無いです、ハイ。
だから、公務員の賃金が下がると地域経済そのものが下がる、という末期的状況。

>>80
結婚してたら最悪だな・・・

つまりあれだ。すべて小泉が悪い。

派遣法の規制緩和は一時的に経営者側ウマーな状況を作ったが、
低所得者層増大→物（家や車）が売れない→国民全員マズー。
まさに負のスパイラル。
かといって今更派遣に頼らない経営できる企業はごくわずか。

当の本人は講演会一本でウン百万貰ってるけど。。。
謝れ国民全員に謝れ。

>>209
そういう人は東京に別荘として家を買うんだよ
これが今のブーム

土地自体が供給過剰なのに
東京都と同じ感覚で経済方針とっちゃうから

>>133
ここの社長、やり手だよな
どうかな

★東京都心５区のオフィス空室率、3.75％に上昇　7月末

　オフィス仲介大手の三鬼商事（東京・中央）が７日まとめた７月末の東京都心５区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率は3.75％となり、前月比0.26ポイント
上がった。空室率の上昇は６カ月連続で、３％台後半となるのは2006年２月以来、
２年５カ月ぶりとなる。

　既存のテナントによる増床需要が鈍る一方で、賃貸募集面積が増え、空室率の上昇に
つながったもようだ。

　3.3平方メートル当たりの平均賃料（募集ベース）は前月比で0.03％（８円）下がり、
２万2860円。ほぼ横ばいながら、前月まで２年11カ月続いた上昇基調が途切れ、
賃料相場にも頭打ち感が出てきた。
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1218256899/

うちの横と近くの分譲マンションは2、3部屋ずつ売れなくて、どんどん値下げ…ボーナス払いもなくて賃貸で月々家賃払うより安いけど、作りが安っぽいからいらないかな。

製造業も世界不況で倒産増えるじゃねえ

>>214
とんでもないド田舎ばかりだな。
そんなとこにマンションってあるんかいな？

宮崎、終了。

>>217
志多の社長は確かまだ40台前半のはず
マジメで努力家・勉強家で、県トップ企業の社長なのに謙虚だという評判だったよ
一筋縄じゃいかない業界での評判だから、年齢を考えるとそれなりの人物だと思うがね
まあ、経営破たんしちまえば、何言われても仕方ねえだろうな

>>234

東京で田舎単価でやってた

>>212
年収４６０万、自己資金１６００万、
相続時清算ナントカで７００万援助、ローンは２０年予定。

こんなスペックなら、いくらの物件薦める？

>>227　また小泉が悪い病かｗ
不動産は元々ハイリスクハイリターンの博打産業。
ゼネコンはまず仕込み用の土地を買う。それが金の卵であり
同時に不良債権にもなるんだよ。　今年の初めから銀行が急速に
不動産業向けの融資を絞ったらしい。それが原因。じゃあこれが銀行による
人災かといえば誰も責めんでしょ、私企業の経済活動なんだから。

>>214
広島県で負債87億ってのもあるね
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2700.html

家賃補償付きマンションつくってるとこが倒産とか目も当てられません

志多組ってヒューザーの時も名前が出てたよね。
あっちは上手く逃げきったのに・・・。
お天道様はちゃんと見てるんだね。

マンション投資を売り上げに入れてるんだから、
そりゃ売れる罠、バブった時は。

実需？ありゃしないよ　ずーーーっと

>>227
#つまりあれだ。すべて小泉が悪い。
#
#派遣法の規制緩和は一時的に経営者側ウマーな状況を作ったが、
ここまでと

#低所得者層増大→物（家や車）が売れない→国民全員マズー。
これが繋がってねーんだよ。

経営者ｳﾏｰなら従業員に還元すりゃいいだろ
元請けｳﾏｰなら下請けに還元すりゃいいだろ

それをやってれば、皆ｳﾏｰだったんだよ。

なんでもかんでも小泉に丸投げすんなﾁｮﾝｺﾛが。

そのうちアメリカの借金のツケが日本に回ってくるよ

サブプライム以外にも２０００兆円は有るみたい
アメリカ経済なんて集金システムで利ざやを稼いでるからな
何十年と貿易赤字連続なら、ツケで物を買っているのは想像できるだろう

そろそろ借金踏み倒しに出てくる
ドルが紙くずになる日は近い

>>212
え゛組めんの?(-_-;)
丁度年収300万なんですが

結局はこれも規制緩和の影響だからね。
いい加減、1990年代以来の規制緩和モデルを根本的に見直さんと将来が無い。
日本だけじゃなく”先進”工業国の殆どで似た様な現象が起こってる訳で。
自民だけじゃなく民主も規制緩和・改革論者だったのだから、根本的に
方向転換してもらわんといかんね。

>>245
誰が年収３００万円の人に大金貸すのよ

宮崎と言えばシーガイア
懲りないなー

>>247
サブプライムローン

>>238
3500万〜4000万をオススメすます

地方中堅ゼネコン、他の建設業者は公共工事激減の中、生き残る為に
マンション建設に走るしかなかったんだよね。今頃になって小泉改革の
ツケが回ってきた感じ。

>>238
20年後って移民在日で世紀末ﾀｯﾎﾟｲﾀｯﾎﾟｲな世界しか浮かばないよｗ

多摩川沿いに大きなマンション郡があるのだけど
買って越してきた人を見ると不憫でならない。
殆どよその地域から知らないで越してきたんだなあと思う。

ローン組むなんてキチガイだよ
マンションくらいニコニコ現金払いで買え

まぁ文句があるなら日本の内需を粉砕した経団連に言え
失業率１５�lでも８０年代初頭の社会システムならﾏﾝｿﾝも売れてただろうし

>>253
なにあった？

江藤産業も潰れたの？
分派の住宅相談室とかいうワケわかんね名前の会社は？

生産性のない住宅に長期ローンを組んで買うのは破滅思考

１０年、２０年先、健康で安定した収入があると思い込んでるアフォ〜

そんなこと、お客様の前ではいえません

住むところは生産性なくても必要でしょ。
金が必要であり続けるのは賃貸だって同じこと。
どぶに捨てるよりはその内自分のものになるほうがまし。
現金で買えるならそれに越したことはないけどね。

>>259
いいお客様です

自分のものになった頃には廃墟。
買うなら、一戸建てしかありえない。

これからは都心に住んでる奴が車を買わない原理と同じで
低価格賃貸が増える事によって戸建が売れなくなるだけだ

高い金だして戸建なんか買わないだろ。無駄って言われる社会になる。

２００７年６月期には、過去最高の売上を記録しておきながら
取引先の倒産のあおりを食らうのは気の毒だな。
デベロッパーとの取引企業を銀行側は知ってるわけだから、
競争激化した業界内の意図的間接的な中堅ゼネコン潰しじゃね？
なんかどす黒い裏があるね。

戸建てとマンションじゃ、自己所有の意味が全然違うよ。
そもそもマンションって権利を買ってるわけだから。

これからは、賃貸の時代

買ったら最後、近隣住民が嫌な奴居たらと思うと・・・

ひぇーｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ　だよーーーん

自己破産した社長は
前日まで社員と一緒にクラブで飲み歩いていた。

>>264
意味が全然違うから100年保有しようと思ったらかかる金も違うだろ？
そこまでして欲しがる奴がいなくなるよ

今後の日本は、戸建てを購買できる層と、賃貸の層に二極化するだろうね。
大量の単純労働者もやってくるし。

ﾏﾝｿﾝ内で殺人事件があったら、価値ゼロ

土建化せんといかん！の宮崎知事まだー？

国政に色気を出している場合じゃないんじゃないの？

二極化じゃなくて、普通に成功していた人間の多くが下層に叩き落されるんだよ。
富が一極集中するんじゃなくて、全体としてどんどん富が失われていく。全員が
負け組みになるのが規制緩和。

土建屋は瀕死の状態

マンション買っても、管理費や修繕積み立てが毎月数万円かかるからね
結局、一戸建て買うのと同じぐらい払うかもしれん

それに長期ローンで買うなら、失業や倒産で軽く死ねるな

>>266
そりゃそうだ。危機感なんかないよ。
マンションが売れないとはいえ、もっと売れない時期は過去にあった。

急につぶれたのは、銀行の貸しはがし(と、それに伴う手形の焦げ付き)のせい。

>>273
コスト　　　賃貸＞戸建＞マンション
安心感　　戸建＞マンション＞賃貸

日本に100万ドル以上の金融資産を持っている人147万人

その他大勢

その他を対象にビジネスやると自転車操業

>>269 中央区・千代田区だったら1ルームでも100万で買う。

>>268
賃貸できるなんて、かなりの富裕層じゃね？

志多組は宮崎に本社を持つ建設業者で､
九州各地に支店を持つほか､東京にも支店がある、九州有数の建設会社でした｡

倒産の原因は､ここ数年の受注金額の過半を占めていた首都圏のマンション建設で、
今年にはいってから取引先の倒産が続き､２５億の未回収金が発生したことです｡

>>266　そりゃツケだもん。倒産したらチャラ。

地方のゼネコン、地元でやってればいいものを欲書いて
東京進出するからカモにされる。
で、ｱﾎﾞｰﾝ　ｶﾜｿｽ

2ヶ月ほど前から危ないって情報はあった。
昨日、現場での作業が一斉ストップしてて焦ったわ。
下請けの業者さんがかわいそすぎる。

宮崎の大手建設会社というのは置いといて
地元の下請け業者さんの連鎖倒産を防ぐために
志多組を潰すことはないだろうとのこと。

資産価値が薄いって事は金がかからんって事だよ。
税金も保守メンテもマンションより戸建のほうが金かかる。
マンションなんか権利しか買ってないんだから保有コストは安いもんだよ

衣食住の住。
縮小傾向は止まらないが、土建の仕事が無くなることはない。
志多組の凋落で、祝杯をあげてるライバル企業もあるだろう。
この業界、赤字覚悟で公共工事落札して仕事奪ったり、やってることめちゃくちゃ。
今は足引っ張り合ってる状態。我慢比べ。
どの会社も取引銀行に見放されたら終わりだな。

>>9
その能力がまったくなかった全国の銀行を、バブル後に法律で救ったんだが

>>36
アメリカじゃ家を手放せば借金がなくなる住宅ローンが多い
日本では絶対に使われないシステムだろうが

志多組は姉歯の耐震偽装問題の時の、役者の一人だったんだな。
地方から出てきて真面目に設計書読んで、鉄筋少ないんじゃないの
って指摘してしまった。ヒューザーからは守秘義務違反ｗとかで逆ギレ
されるしｗ　自民党に献金してたから(地方の土建屋は皆そうだが）
悪者みたく報道されたけど結局志多組は悪くなかったってなったんじゃなかったかな・

>>145
戸建てもお金が掛かるよ
7年目ぐらいで水周りの補修
10年目ぐらいで外回り

一心、三和、江藤、淵脇、志多→？？？

建築基準法改正の官製不況と言われるが、
あのまま突っ走っていたらどうなっていたんだろうなと
思わん事もないな。

姉歯騒動が無ければ、
景気がドンドン良くなって下にも金が回りマンション購入層が増えていた、
とは思えないんだよなｗ

結局こういうの全部最後に持っていくのは外資？

>>230
やり手なんすか
おｋ、10万までﾎｰﾙﾄﾞすっぜ

＞近年のマンションブームで首都圏は「造れば売れる」「売れるから造る」といった
＞“ミニバブル”の様相を呈していたが、
マスコミが作り出した捏造ブームに騙されたんだな。で、安くなった会社（株）ヲマスコミ関係者が
買い叩くと。見事なマッチポンプですな。

>>14
同意。
土地がついてないのに、高すぎるよ。
半分なら分譲の意味があると思う。
なんか値段の付け方が不自然に高いと思う。

>>17
大阪みたいなところで、工事中途で放棄された
物件が出ていたら、犯罪の温床だよね。

>>24
投資物件として購入して、家賃収入がきちんと
上がるんだろうかと思うね。

>>40
どういうのがいいのかな？

区分建物は勘弁
胡散臭い土地いらね

>>32>>34
>>210

だから、外国人移民を一千万人受け入れるんだってさ（ｗ

ホント迷惑な業界だな

>>296
新宿の大久保界隈はもうすでにカオス状態
こり案・チャイニーズが幅を利かせ、日本人が小さくなって歩いてる

九州の土建屋の半分潰れれば残りがやっていけるとか

土建化せんといかんのあの宮崎ですか

うちの自治体は土地や戸建てを担保に金を
貸してくれるけど、マンソンじゃ貸してくれないからな。
無価値って言われてるようなもんだ。

マンション建て杉で、
夜は熱帯夜

>>293
ブームで家は買えないからｗ

一部の人の金回りがよくなってたのは事実。一部の人だけど。
今の政治･経済システムで恩恵を受けてた一部の人たちがね。
そういう人たちが不動産を買ってた。

でも今はその一部の人たちにもお金が回らなくなってきた。

地方の建設業界なんて、過当競争を通り越して
チキンレースかデスマッチの状態だよ。
なのに経営者は自ら稼ぐこともせず
相変わらず道楽に金を使ってるから、
リストラすればするほど経営に行き詰まる悪循環。

>>191
ｲﾝﾌﾚ

マンション買う人って
隣のやつがドスドス歩く奴だったり
ギャーギャーわめくｸｿｶﾞｷがいる家族だったりしたらどうするつもりなんだろう？

>>306
そんな安作りのマンションしか買えない時点で負け組み。

今年はまだまだ続くぞ。
建築だけでやってる会社はヤバイ

北京オリンピック開催に伴う明るいニュースだな!
とうとうゼネコンまでも倒産する様になったか!

マンション業界だけじゃなく土建業はどこも苦しいだろ。
なんだかんだで土建業って基幹産業なんだよねぇ…。
この業界が元気がないってことは結局、未来はないってこと。

みんながさらに貧乏になっていく厳しい時代がくる。

>>80
あまり行いの良くない人から聞いた話だから当てにならないかもしれないが
まず探偵を使ってその銀行の支店長他数名の住所氏名、家族構成を調べる
そして家族にプレゼントをする、家族同然の付き合いを目指す
特にこどもには一生心に残るような思い出を作ってやる
引っ越されると切れるから、子どもの親友もチェックする
そうすると色々親切にしてくれるらしい
家族同然の人が困ったら見捨てて置けないのも人の情
高給取りの銀行員たちだから、3000万円くらいわけないんじゃないかな？

>>306
そいつも同じくらいのレベルで騒音だしているから問題ない。

>>310
問題は需要も無いのに行ける所までイケイケになる体質。

>>211
代位弁済になったらやくざ同然の奴が来るって話だぞ
テレビの特集で録音テープが流れてたがひどい口調だった

ジャンジャン潰れろ潰れろ〜！

土建屋の年商1億から5億位の会社はバタバタ潰れるよ。
8月決算で南無阿弥陀仏だな。

>>306
そんなの一戸建てだって一緒だよ。
隣に騒音ババァやゴミ屋敷異臭ジジィが越してきたら大変だろ。

マンションは戸建よりも新築時のご祝儀価格分率が低い分だけ価格下落カーブが緩やかで
耐用年数が高いので、転勤などの可能性を抱えて数年後に売るケースも想定してるなら
戸建よりマンションの方がリスクは低い。
資産価値については、超高層マンションでなければ結構あるよ。
ウチの実家が分譲団地から階数増やしてマンションに建て変えたが、1戸につき新築マンション
2戸に転換されたので1戸住んで1戸売るとか2戸売って新築一戸建て買ったりした人達続出。
(超高層については建て変えても戸数を増やす余地がないのでこれは出来ない。)

>>288
日本で現在主流の工法だと戸建の耐用年数が30年程度なのも厳しい側面だよね。
一昔前の建て方ならまだ、耐用年数越えてもボロ屋を我慢すれば暮せたけど、
今の建物は合成樹脂ボードとかに頼り過ぎてて古くなった時の傷み方が全然違う。
モロに壁とか崩れて割れてくるからね。

建物の耐用年数とその後に残る権利の差異を考えるとマンションも戸建も優劣無い。
実質の価値相応の価格になっている。

どこの地域でもそうだが、
土地があるとすぐマンション建てるよな。

>>80
マジレスすると、
親戚って設計事務所でしょ？
どんな保証人なの？

設計事務所って実務を提供する下請けだから
材料屋みたいな被害はないはず。

そして、設計費用の支払いは建築確認の認可時に
受け取るのが普通だから、ゼネコンの下請けやってる
設計事務所が潰れたなんて聞いたことない。

設計事務所って下請けの中じゃ一番安全だけど？
そんで志多組の負債がアナタまで連鎖することはないよ、
よっぽど変わった保証契約でない限りは。

設計屋はノーマルに考えて未払いが発生するとしても
構造屋に外注に出す費用くらい。

たいした金額じゃないよ。

相変わらず宮崎ワロスだなぁ

集合住宅は住み心地が悪すぎる
今一軒家だけどすげえ快適
マンションに住んでる奴は人間じゃなくて虫かなにかだろうな

東京都下ですら若年層の雇用不安低下、少子化で売れなくて空き室の多いマンションが多いってのに・・・。
陸の孤島宮崎なんかでマンション建てまくって商売成り立つかよｗ
そもそも地元の人間で県外に出ない若者は広い土地持ちの実家にそのまま同居するだろうし、都会の人間で宮崎なんかに移り住む物好きな若者なんてまずいないから。
まさにKYだな。

>>323
宮崎の会社だが、建てたのは都内だ。よく読め。

>>320
元請の大手がマイルールの手形決済を押し付ける。
これが下請けに順繰りで降りてくる頃には、自分の番に来る頃には車の渋滞みたいな状態になってる。
いくら仕事を請けても現金がいつまで経っても入って来ず
小さい設計屋は資金繰りができなくなって潰れるってパターン。

>>324
あ、そうだったのか。ごめんｗ
おれがKYだったなｗｗｗ

>>21
まさかダイア建設じゃないだろうな・・・

不動産会社多すぎなんだよ

>>318
土地買ってプレハブが最強

>>317
普通どのマンションも容積率一杯まで建てるだろ
建替えで床面積増やせるのは容積率変わったときとか周りの土地と一緒に再開発するときとかで
高層か低層かは関係ない

将来予測される生活スタイルの変化に対応できないという点で　マンションは負債である。
レベルを下げざるを得ない場合、それは売れもせず、ローンだけが残る。
将来の賃金が保証されることに掛けられる人間にとっては割安な買い物になるだろうが。

>>329
もしくはコンテナ改造じゃねw？
10年単位で買い替えw。

取引先ていうか、下請け、孫受けが１０００社も２０００社もあると
連鎖倒産がはじまるんだろうな

戸建だって自分が死ぬまでの国からの借り物だろ

民事再生の噂はどの程度、流れたんかな。
死ぬほどピンチの業者なら、民生法申請の噂が流れたら
手形をこうなる前に志多組からの手形を適当に割って現金に替えてるんじゃね。

>>329
>>332
実はオレの理想がそれｗ　でも嫁は絶対嫌だってさ

熊本の多々良も潰れたしな。

日本の住環境を破壊するマンション業界は逝ってよし
マンション住人は粗大ごみやペットを捨てていくろくでなし。

会社の自己責任なんだから 再生しないで潔く潰れろよ

土建かせんといかん

地方の弱小土方が調子に乗って建築に手を出すからだよ。

地元の土木に特化しておけばここまでならなかった。

まあここは姉葉とも関わりがあったし、時間の問題だったんだよね。

さすがに地方にもマンションはあるよ。都内のバブルに釣られて最近ちょこちょこ
建ってる。あれも潰れる運命かねえ。

>>341
ここが売っていたんじゃなくて、マンション会社からの受注
そこが相次いで倒産した煽り
取引先を見極める力がないのさ

ありがとうございま志多

「あそこは経営能力が無かったのさ」と嘲笑して済ませようとする会社が
一番危ない。てきめんに次の番ね。現実を見てないから。

リアルなことをいうと、
日本の建設、土木工事の本当の需要から見ると、
今の日本にある土木業者の半分がつぶれてもおかしくない。

特に、熊谷組なんかなんでつぶれないのか不思議なくらいだ。

で、その理由は国や自治体が、不必要な工事をばんばん発注しているから。
土建議員、土建屋、土建ヤクザの3者ががっちり組んで、
いらない工事を作って、国や自治体の金を無駄に吸い上げてるわけよ。


だから、この会社がつぶれたのはいいこと。
そのまんま東がいい政治をやっている証拠。

土建屋が公共事業に頼りっきりになったのは、民間内需が崩壊したからで。

宮崎の会社が東京でマンション建てるなんて生意気すぎ。
ざんねんでした。

もっと淘汰されて健全な市場にならないと

まだ、淘汰されれば健全な市場になると思ってるのかね。大抵残るのは
一番手抜きの激しい所だよ。

建設業はゼネコンの下には細かい業者、職人がウジャウジャいる。
それこそ基礎、大工、設備や電気、足場、生コン、サッシ、断熱、コーキング、塗装・・
ゼネコンの下に協力業者として、請負契約を結んでいる。
彼らには彼らの支払いがあり、家族がいる。

キレイな穴の開いてない道路、ボットンじゃない下水完備、当たり前の冷暖房、
電話、ネットなどの通信、コンロひねりゃ火がつくガスやＩＨ、風呂だってすぐお湯が出て入れる。
少し異常があれば土曜日、日曜日だろうと対応してもらって当たり前だと思っている。
そんな生活を当たり前に享受しながら、建設業はいらないなんていう奴がいる。

泳ぎ続けないと死んじゃうからな
チャリンコ操業

誰もいらないなんて言ってなく
過剰に多過ぎだと言ってるだけじゃない？ｗ

>>351
言っちゃいけないの？

>>350
そうだよね
医者にいくらで手術するか価格競争させるようなもん

>>80
早いうちに借金のコンサルを見つけろよ。いいコンサルはなかなか見つからんが。

そそ、業者数が多すぎ
淘汰されて健全になれば適正価格で仕事ができるようになるじゃん

>>350
まさにレモン市場だな
http://ja.wikipedia.org/wiki/レモン市場
消費者にモノの良し悪しなんてわからんし

大体、建築関係に限らず、食品偽装なんかも価格競争の挙句の産物でしょ。

「競争によって健全な市場が生まれる」って思想そのものが、あまりに楽天的で
無責任な思想だったんじゃないかねえ。
人間はそんなに正直な生き物じゃないから、他社を競い落とすためにはなんでもやる。
過度な競争が生むのは、製品の劣化や大企業による不当な価格操作、いびつな労働形態
などなど。資本主義の悪い部分ばかりボコボコ出てきている。

宮崎の田舎もんが東京に来て商売したって、そう簡単に成功するわけないじゃん。
マンションなんて、同業者が他にわんさかいるんだから。

30年ローンで東京に買ったワンルームマンション、
このまま誰も住まずに終わるのかな。
まあ、生命保険かけてるから、なんとかなるのかな。

>>80
まぁ勉強代だと思ってひとまず借金抱えておけ。
もっと言うと、さらにあちこちから金引っ張って、億単位になったところで
自己破産しろ。それくらいやらんと、この世の中生き残れないぞ。

>>362
その借金は誰が払うんだよｗ　結局関わった者が皆いがみあう覚悟だな、そんな事すると。
実際は正直者が馬鹿を見るんだが、勉強代にするにしても、とりあえず、請求来る前に勉強したほうがいい。

面倒な相手からは取る方もいろいろ考えるから、取りにくい相手になる必要はある。
こういうのは不勉強な相手が一番損をする仕組みに世の中なっているから。
家族にまでは支払い義務はないから、自分が破産する覚悟は必要かもね。
でも、その前に方法がないか足掻こう、生兵法は危険ではあるけども、素直に払う理由もねぇし。

マンションの建設屋が潰れる、ということは、リフォーム会社もダメだよね？

ウチの会社も、かつては年三回あったのに、５年くらい前から、賞与が一切でなくなった。
業績不振が伺える。

あーあ、そろそろ潮時なのかなぁ

土木関係の会社はどこも泥舟状態だろ
もう仕事なんかないんだよ
田舎は工場もないから
土木が死ぬとホント仕事がない

アメリカなんて更地に戻してトウモロコシ畑にしてるらしいな

東京ならまだ理解できるけど、その辺山々に囲まれてる田舎で
マンション買うやつって頭がどうかしてるんだろうな。
土地代なんてちょっと引っ込めば数百万あれば余裕で買えるし
同じ3000万出してマンション3000万より2500万の家で土地代500万の方が圧倒的にいいに決まってる。

>>365
都会にも工場なんて無いぞ
どこに行ったんだろう？

移民受け入れ用か？ｗ

ストビューで見られるくらいなら
マンションがいい

てかオレんち田舎過ぎて、衛星写真でも画像が粗いよ

デベが苦しい話をしだしてから、最近大手のゼネコンさんがくずれてきますた
ここ数年でこの両者がばたばたとぶっ倒れていくね
下請土建屋社員はさっさと乗り物かえたほうがいいかもね

【日本の人口推移予想】
　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||


毎年　『１００万人分の住宅』　が市場に供給されるんだな。
全く建設しなかったとしても・・・。 　　　凄い売り圧力・・・・・。

これ見ると、今年のマンションの供給数なんて可愛いものだね。

で、飛○建設は何時なの？

うちの近所は、マンション作ると周辺環境が悪化する

粗大ごみの放置プレイ

土日の炉駐

ママちゃりの放置

ドカ珍の巣窟

このまま耐えるか転業したほうがいいかもな

なんの回答にもなっとらんがなｗ

>>372
その分外国人が大量流入してくるから大丈夫だって
経団連のおっちゃんが言ってた

>>377
こうですか？＞＜
　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||朝
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||朝中
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||朝中朝
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||朝中ブ中
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||朝中朝ブラ中
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||朝中朝中ブラジ中
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||中朝中朝中ブラジル朝
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||中朝中朝中朝ブラジル中朝
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||中朝中朝中朝中朝ブラジル中朝
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||朝中朝中朝中朝中朝ブラジル中朝中 　　　　　

２０３０年頃には日本、新たな傀儡政権の国になっているな、３０％牛耳られたら政権立てられるから。
今でも、一部の市町村は集中的に選挙の時だけ引っ越して手来て行政権取られて別の国状態になっている。

たとえば、２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を、買うなり借りるなりする
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ？

つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ。

その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。

客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。

これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ。

>>348
>>361
はぁ？
首都圏で財閥系の一流以外のデベのマンション建設における施工業者には
一流の建設会社は請け負わない。
つまり首都圏の二流、三流のマンションデベの建設会社には
意外と地方の建設会社が多いってこと。
調べればすぐにわかること。

>>380
90年代からそんなものだろ。
最近、ようやく出口が見えた矢先にこれだよ。

>>380
国や国際結婚してる個人が大量に輸入してる外国人達の二世が買うんじゃないか？

やっぱり移民1000万入れて人口増やすしかないな
住宅をはじめ社会資本が無駄になるのは損失が大きすぎる

はぁ？
分譲なんて金持ちがキャッシュで買うものだろｗ

>>368
中国

>>384
今のところ表面化しているのは以下の地域だが、『飛び火』には注意を払う必要がある。

【大久保界隈】　→ 朝鮮人部落。
　治安が悪く、好条件物件でも人が入らず、ヤクザの事務所と水商売系チョンが多い。
　最近では中野坂上->初台方面へ山手通沿いの環境の悪い所を南に向かって侵食中。

【錦糸町界隈】　->　南米系部落。
　下町方面の工場に出稼ぎに来たブラジリアン系が徒盗を組み、組織買春などを行っ
　ている。近辺の14号沿いのマンションに買春婦をすまわせ、また事務所を構えている。

【中野界隈】　->　中国人部落。
　何処の州の部落かは不明。一族がこぞって移動してきている為、急激に濃度
　高くなっている。危険地域は、JRと西武線との間の新宿方面。主に歌舞伎町で
　仕事をしているので終電間際のJR中央線/西武線は危険。

【江戸川〜稲毛界隈】　->　中国人部落。
　何処の州の部落かは不明。湾岸沿いの環境の悪い地域に密集。中学生〜
　大人までがギャング化し、車上荒しを中心に、追い矧、恐喝を行っている。
　また、阿片などの薬物取り引きが活発。

【松戸界隈】　->　中国人部落。
　何処の州の部落かは不明。主に押し入り窃盗を生業としている。現
　金を狙うわけでは無く、中国に無い、金になりそうな物品ならなんでも盗んでいく 。
　一般住居から、商店で被害が続発中。警察が重点捜査を行わないように、傷害事
　件に発展させないよう、留守狙い中心。

【杉並/荒川/北/墨田/江東/足立/板橋/品川/大田/立川/小平/町田界隈】　
　集中した部落は無 いものの、北朝鮮系住民の濃度が極めて高い。子供達が
　集結する場所周辺では、窃盗(万引)、車両盗難(バイク、車、自転車)、ヒッタクリ、
　器物破損、喧嘩、暴力沙汰が絶えない。最近では、現金目当てのヒッタクリに重
　点をおいており、ヒッタクリ用のバイク窃盗も増えている。

東京は、今後は特に外国人労働者の巣窟の動向に気を使う必要があるよ。
経団連は整備されたインフラと安い労働力を同時に使いたいんだから東京に集中するに決まってるでしょ。

　特徴
　　・出身国毎に縄張がある(特定地域集中)
　　・繁華街の側が多い
　　・治安が悪く、日本人が逃げ出し、濃度が高まる傾向がある

　　>>386

>>44
自己破産で安心

>>386
そんだけ調べられるのに
警視庁は何やってるのかねｗ

シモケンもそろそろ倒産すればいいのに。

板橋の西が丘サッカー場の近くにマンション買って住んでる
なんかどんどん近所に新しいのが建ってるみたいだが売れるのかね
公園つぶすようなことはやめてもらいたい

出稼ぎ労働者が、なんで家を買ったり、高額の賃貸に住むんだｗ

日本が入れようとしてるのは人件費の安い単純労働者なんだぞ。
アメリカのように高額頭脳プレーヤーをスカウトしてるのとはわけが違うんだぞｗｗｗ

日本人の人件費が高いのってさ、結局、その人たちの維持費（＝住居費） が価格に
転化されているからなんだよね。既に整備されたインフラ込みの地価とでもいうか。

整備されたインフラは使いたい。でも安い労働力も欲しい。て甘えてんじゃないよｗ

最近、建売でコスト安かつ、内装で差を付けて売る為に矩計にえらい気合が入ってる・・・。
中小で潰れない為に必死・・・仕事も多いけどこれで確認申請がもうすこし楽になればうれしいんだけど・・・。

>>391
あれは公務員宿舎と都営住宅だ

志多は姉歯の耐震偽装発覚のキッカケになった業者だよ
ヒューザーの発注を施工した1件目は偽装に気づかず図面通りに作ってしまった
2件目の現場責任者が偽装に気づいて表沙汰になったんだよ

偽装発覚の功労者とも言えるんだが請け負った1件目で
偽装に気づかず図面通り施工しちゃってるんで評価が割れるところ
現場がコストかけて構造計算の再検討なんて考えられないし
発注側は「新工法」でごり押ししてたから良く表沙汰になったもんだよ
今回の件は、ちと気の毒ではあるな

>>351
他人の生活を無駄遣いと呼ぶのが流行ってんだよな。
自分の生活こそが他人から見た無駄とも言えるのに。

うちの南側にも六階建てのマンションが建設中
早くつぶれればいいのにと念を送っている

日本の建設労働者は約７００万人、その二割でも失業すればどえらい事になる

年収一千万でもまともな戸建も買えない頭狂人涙目ｗｗｗｗｗｗｗ
マンション買ってもデベが倒産ｗ

東京ではマンション買うのもままならない

高知もマンションばかばか建ててるけどな
とても住む人間がいるとは思えないんだが・・・

正直言って高い建物が建つと迷惑なんだよね

集合高層住居をマンションというな恥ずかしい

アパートメントと言え

マンション＝立体長屋

ここって九州じゃ結構大手だよね
福田のビジョンその１の、200年安心住宅構想ってどこ行った？
そんなの打ち出してる傍から資材価格が上昇して
サブブライムローンが破綻していってたんだけどな
どこまでも中国にしか目が向いてない人

ウチのポストに月々4、5マンくらいの支払いでゲットできるっていう
しょぼい白黒のチラシがはいってるんだけどあれってやばいの？
場所は横浜。

>マンションブーム

どこであったんだよそんなん

>>213
中古の安い家がいくらでもあるよ。
まだ住める家が1000万ぐらいであるのに、新築3000万とか信じられない。

マンションは古くなったら、ただのゴミだよね
郊外に１個建て建てたのがよくね？小さくても庭もてるし
建物が古くなっても土地は財産として残るわけだし

>>351
いらないわけじゃない。

半分でいいと言っているんだ。

日本人の数も半分でいいな

労働力は中朝韓ブラジルフィリピンから補えばｗ

竹中が３０年ローンは超長期ローンって失笑してたぞｗ

ここの社長、俺の同級生なんだよね。



いい時もあれば悪い時もあるんだろうけど、、、。







まあ、がんばれ。
またいい日も来るよ。

マンションは、施主がチェック部門設けてるようなところなら大丈夫だと思うが
大半は欠陥だと思う

>>346
介護に回せばいい

人口減ってんでしょ？
移民住まわせるため？

土建王国のN市メインストリート再開発で
雨後の筍の如くマンション建ててるんだが
あれ大丈夫なんだろうか

長岡市ってそんなことになっているんですか？

マンションは ゴルフ会員権と同じだと思う
買いたい人がいて、初めて価値が出る
壁紙から内側の資産価値なんて殆どない

国民の税金をこの馬鹿企業の借金棒消しに補填か

なるほどね、この空きマンションに突っ込む移民が必用なわけだ
わかりやすいな土建自民党

>>419
頼むから２ちゃんねるだけの情報で親を困らせないでやってくれ。
引きこもってても将来なんて無いんだよ。加藤みたいになりたいのかよお前は

>>416
投機用という話しはよく聞くけど
誰かが買ったものは、実際に住もうが住むまいが中古だからなぁ
買った以上の値段には、殆どならんと思うが

道路族の助っ人登場！
　　　　　,,wwww,,
　　　　;ミ~　　　　＼
　　　 :ミ　　 　　　　|
　　　 ミ 　-= 　　=-|
　 　 rミ　<・> 　<・>|　
　 　 {6〈　 　　 |　　〉　
　　　ヾ| `┬ ^┘イ| 　ガソリン税廃止反対！！
.　　　　＼ | -==-|/　　宮崎を土建化せんといかん！
　　　　／|＼＿／ 　　　妊娠したら堕ろせ！
　　 ／　 |＼/|＼ 　　　浅香光代・・・女剣劇？
　　|　　　「,只| 　| 　徴兵制まんせー 淫行まんせー

志田組からの連鎖倒産もそうだが、ここのメインバンクが宮銀ならアリサカに続いての
大型倒産となるので、相当な痛手となる

>>413
この社長、凄く若かったね。まだ３０代かな？

同族だろ

民事再生なぞせずに破産か特別清算で消滅っせたほうがいいんじゃね？
地方の地場建設は明らかに過剰で、
今まで公共投資という名の公的資金で生きながらえていただけなんだから

マンションに手を出すとこういうことになる、下請けも含めマンション
は利益が出ない、赤字が日常茶飯事、それに加えアフターで莫大な金
が掛かる。
まともな、建設会社や職人はマンションには手を出さない。
ゆえに、マンションはロクな出来じゃない。

チェックしてる人間も阿呆なの多いしな
以前ＴＶで姉歯のマンションチェックやってたけど
断熱材入ったところ叩いて
「ここ、コンクリート入ってない」
とか検査員が言ってた
断熱材のところ叩いたら、ポコポコ音するに決まってるじゃん

>>428
地方から首都圏への人の流れが加速するな

マンション契約したけど、引き取り終わってないんだが・・・
どうなってしまうの？

宮崎市内は古い住宅地が不人気で、市街地のマンションが人気だった。
それで市街地近くの小学校で、少子化を見込んで、校舎を壊したら、マンションが
ぼこぼこ建って、校舎が足りなくなり、プレバフで凌いだという

市街地は、商業がさびれる傾向にあり、ビジネスホテルが建ちまくったが、
それも収束傾向にある

>>432
倒産した会社の？
手付けが100万程度なら放棄した方が良い。
資産価値が暴落してるはず。

立地が同じで
中古６０坪３０００万円か
新築３０坪３０００万なら
中古６０坪を買うな俺は

買ってすぐ売っても中古６０坪の方が高く売れるし

新築物件買うヤツってアホか？

例の市川の大手デベ建築のていたらく見て以来、すべて信用できなくなった

それでもﾏﾝｿﾝほしい人たちがいるんですよ

>>421
誰が、移民に買えるだけの賃金を払うんだｗ

日本人でも買える奴は限られているのに。

日本人の人件費が高いのってさ、結局、その人たちの維持費（＝住居費） が価格に
転化されているからなんだよね。既に整備されたインフラ込みの地価とでもいうか。

整備されたインフラは使いたい。でも安い労働力も欲しい。て甘えてんじゃないよｗ

>>440
最近は官民ともに収拾がつかないことを言うからね。
農水なんかだと補助金をろくに出さないのに
・高級品を生産して欲しい。
・生産者価格で安く販売して欲しい。
・後継者が出来る魅力のある産業に。

>>439
ローンは簡単には組めないが、黒い人たちのつながっていて
貸し倒れしてしまうんだったら、購入させることはできるだろ。

そして貸主は日本国さ。

闇へ流れた石原都知事の肝いりの銀行とかさ。
いろいろとあっただろ。

>>426
40台にはなってるはずだよ。45には届いてないと思う。
当時、宮崎県トップの公立高校出身だったはず。
代替わりしての業界での社長の評判はきわめて良かった。

その業界では数ヶ月前、特に2ヶ月前くらいから危ないという噂が流れてた。
当然、銀行も県も把握していたはずだが支援しなかった。
ハゲ知事は県最大の建設業者・取引企業、これから巻き起こる連鎖倒産する企業、
その従業員全てを見捨てたってことだ。

ゼファー64株（平均57,000円）を445円で超絶涙目損切りした漏れが通りますよ('A`)ｼﾆﾀｲ

まあ道路掘ったり埋めたりして胡坐かいてるならず者を飼いならす余裕すらもう無いってことだ
めでたしめでたしと

>>442
1000万人相手にやるのかｗ

2ch脳ｗｗｗ

>>444
イ�`
俺の流動化の含み損もヤバイ

>>444
100分の１以下になったわけ？
勉強代と思って。

>>403
サラ金のことを「消費者金融」って呼んで汚いイメージを変えようとするチョンと発想が同じだよな。

ちなみにマンションってのは、広大な庭を持つ大邸宅のことを指す言葉。
アメリカでは都市部の超高層住宅もちゃんと「アパート」と呼んでいる。
日本のあのウサギ小屋がマンションとか、詐欺もいいとこｗ

>>239
小泉が最悪なのは橋本の失敗に全く学ばなかった事。

緊縮財政がいかに国の借金を増やすか・・その現実を知らない売国奴・・てか無知野郎。


1993年、一人当たりの名目GDPは世界第２位であった日本。
２２年もかけてやっと日本は世界２位の豊かな国（G７ではトップ）になった.
それが小泉・安倍の緊縮財政政策によって一気に貧乏な国（G７では最下）へと逆戻りしてしまった。
http://geiji.s10.x-beat.com/php/img/up1112.jpg

バブル経済経験した社員何人か残ってるはずだろ
同じ繰り返しするぐらいなら
潰したほうがましだな

近所の物件が古くなってきて
入る人間もどんどん劣化していく
これはある意味しょうがねえけど
周りの環境劣化は持ち家の人間にはタマランなあ

2003年に代々木にマンション買った先輩は、昨年頭に売却して、1500万儲けたってよ

不動産はヤバいって、ずいぶん前から記事出てたのに、不動産株高値掴みしてる奴、結構いるんだねえ……

マンソン買うのはリーマンが多いんだろうが。公務員ならともかく、
企業の投資活動の尺度を個人の資産形成に当てはめた場合、「持ち家」投資は
算盤に合うと判断してるのかね？？「所有満足感」や「老後の安心」を
都合よく持ち出すところに、レンズの曇りを感じるのだが・・・。

凄いなあ姉歯の怨霊はw

>>450 土日にそういう、しったかの経済批評しない方がいいよ。

俺もそうだけど、土日はマスター出て金融機関に勤めているような人が大勢いるから。
平日午前中とかなら、そのクォリティでもいいと思うけど。

万ション終了です。億ションの時代です。なんて言っていた頃もあったな…。

あんだけジャブジャブ税金投入して借金の帳消しまでやったのに
不景気になったからじゃなく、バブルじゃなくなったから倒産て
建築業界どんだけ脆弱なんだよ！

メガバンなど、昨年大量採用したのに、来年からまた一気に採用を減らすという。
学ばないのは、不動産、ゼネコンに限った話ではない。

漕ぎ続けてないと潰れる自転車操業だからな
いくら下り坂が続いて楽に漕げていても
上りになったらバタバタ逝くわけですよ

アホなだけ
建設不動産系にはいい薬だ

>>457
だったら、らしい反論をしてあげて。そんな中途半端なレスでなく。

>>460
ゆとりで氷河期って、潰しきかないにも程があるぞ、
やつら完全土日週休2日じゃない企業なんて勤められるのか？

建設業界の学習能力の無さに今さらながら感心するねw

用地を仕入れて、マンションおっ建ててから売るまで２年
この間の不動産価格変動のリスクは全て業者持ちだからな
ヘッジなんて基本的に無理だし、中小にとってバクチなんだから仕方が無いよ

山口組は永遠に不滅でつ

東京の地価が暴落するから楽しみでつ
奢れるものは久しからずでつ

頭狂人は強欲だからマンションも戸建も投機ギャンブルにされて金持ちに振り回される人生ｗ

建設業者を馬鹿だっていうけど、建てる以外の経営方針知らないんだから
いつかババ引くと知っていても建てるしかなかったんだろ。

>>470
やっぱり馬鹿だろそれw

禿げ猿を知事に選ぶような県だからなぁ
情報過疎で、サブプライム問題とかもまだ知らないんじゃね

土建屋さんがマンゴー作ったり、さつまいもを作ったりしているけど、
焼け石に水なのだろうなあ

>>457
おまいの文章はなかなか面白いから、何でもいいからもっと書きこめんでよ。

>>463 よくある世代間のズレなんだけどさ、

昔の人 - マクロ経済学の超信奉者
　　　　　・経済は「有効需要」により乗数的に拡大した総和。
　　　　　・政府が支出を増やすことにより、「有効需要」を拡大させ、経済を大きく（≒景気拡大）することができる。
　　　　　→不景気の時は財政出動を！！！

今の人 - 大なり小なりマネタリスト；マクロ経済学は死んだという論文まで出回る状況
　　　　　・そもそも、政府支出の多数は広義の所得移転（年金、各種補助、格差是正）であって、
　　　　　　政府自体の経済実態は予算規模よりもずっと小さい。
　　　　　・その上、政府支出は非効率・硬直的で、とても経済実態に即して伸縮なんかしない。
　　　　　・わずかな事業支出でさえ、景気を調整できるような機構ではない。
　　　　　→好景気であっても、緊縮財政よりむしろ「景気の足折れを防ぐために持続的なうんたらかんたら」
　　　　　　と、わけのわからない要求をされる。

　　　　　・経済は、結局実体の確かさ（バブルとかの虚像でないのか？）、各種事業体に円滑に（事業）資金
　　　　　　提供がされるのか、その債券は市場を通して十分にリスク分散されているのか（不景気になる将来に
　　　　　　危機を起こすほど深化しないのか）、という政府をからめない資金循環の問題。

だから、景気の議論になると、
　　・政府は財政出動を！
と一つ覚えでいう年寄りと、
　　・銀行とかが信用収縮（貸し渋り）していないのか？
　　・ちゃんと、（住宅関連債券とか）リスク資産として引き当て計上していたのか？
　　・さっさと処理を進めるのか？
という、ファイナンス面での心配をする若い世代で完全に話がずれる上に、どうもファイナンス面の懸念が
銀行員の保身に聞こえるらしく、年寄りがわんわん噛みついてくるのですよ。

宮崎のマンソンなんて５LDKで５００万がせいぜいだろ

次は札幌だなｗ

安易に造れば売れると思った業者の自業自得。
こういったものにまで、公的資金の援助は辞めて欲しい。
今のように銀行の住宅ローン審査が甘すぎるのも考えものだな。
低所得者層に安易にローンを組ませるとサブプライムみたいになるから…

売り惜しみ　⇒　資金繰り悪化　⇒　ファーザーズ上場

>>206
だけどあれだよね、
だてに長期ローンなんて組めるもんだから
住宅取得費用が無駄に高いんじゃないかという気もする。

三十何年ローンなんて、欧米なんかじゃありえないらしいじゃん。
銀行にボラれてるとしか思えない。

ここは舗装工事はどこに外注してたん？

ニッポ？前田？鹿島？

>>368
ちゅうこく

>>386
なんかもう、遷都したほうがいいね。

…といっても、地方も外国人だらけなんだっけ？

富士山が爆発すると、日本全国大景気なんだがなあ。

だから「儲かる不動産」には手を出すなとあれほど

田舎じゃマンションがドンドン建ってますが？

この会社を擁護する気は一切ないのですが

この会社を叩いている人はこのような会社の長になった場合自分なりの
考えで今を乗り切れる妙案をだせますか？。叩くなら誰でもできますよ。

>>456
「建築士」なんて呼ばれる専門家が
あんなふうに買い叩かれるようになってたという時点で
すでに終わってたということなんじゃないかな。

まあ、この業界に限ったことではないけどね。
金の力が強くなりすぎてる。

地元の公共工事が減って、一時的であれ活況だったセクトに手を出さざるを得なかったんだろうな

>>468
暴落する直前に、
カネの余ってる中国人に叩き売りでも始めるんじゃないか？
バブル崩壊でできた不良債権の「処理」だって、
日本の優良な土地をガイジンに売りまくって済ませたんだろ？

これからは、日本人が日本に住むのに
ガイジン様に家賃払わないといけない時代が来るのかと思うと鬱だわ。
戦後米国の植民地どころか、本当の植民地みたいだ。

>>487
普通に気のきいた所は、新規の宅地開発・分譲から、
既存の住宅地の人の入れ替わり（年寄り→田舎へ、若者→都心へ）の仲介に
大きくシフトし始めてるけど？

おそらく、最大手で一番熱心なのが東急。
かつてたまプラとか、沿線の開発が終了してどうするの？と言われたけど、
いまや高齢者からどんどん買い取ってリノベーションした中古住宅として販売したり、
取り壊してマンション建てたりとかしてる。

田舎でマンションとか売れるの？

>>475
よくわからんけどそれは
自分が大学で習った事が通じないので火病になってるのだろうか。
経済関係のレスは感情的になるんでいかんわ。

>>134
俺の嫁の名前かと思った

４０代独身
保証人になろうと思ったら、審査ではねられました
自己破産上等、銀行も人を見る目が有る

>>399
仕事量が少なくなるからね　仕方ないよ

宮崎市内って穴吹工務店のサーパスがやたらと建っているんだよなあ。
穴吹のマンションの立地はなかなかいいと思う。

>>450
いや。お前が無知なのは小渕の失敗を知らないこと。

ばらまきの失敗から何も学ばないこと。

>>468
東京の地価は暴落しないよ。

売れなくなったマンションは、不便・問題ありのマンション。
利便性が良い物件は今でも即日完売。

てっか、少子高齢化で人口減っても、都市圏の地価は下がらないよ

マンション経営をやっている企業が、
古くなったマンションに人が寄りつかないからビジネスホテルとして改造してた。
酷い部屋だったがｗ

不動産も大学の入学状況のようになってきたな。
人気のあるところは相変らずだけど、いまいちなところは定員割れ。
今、賃貸に住んでいるんだけど買い時はいつかなー？
仕事リタイヤしたら買おうかな？

>>498
お前が無知なのはばらまきの命令者とその真の目的を知らないこと
日本を没落させるためのばらまきだったんだから失敗して成功だったんだよ
命令者にすればね
とにかく日米構造協議を知らないくせに国債を語るバカが多すぎて疲れる

バブル期に緊縮やってそこでの貯蓄を今ばらまきに使うべきだったんだよな

まあ、真柄建設で石川県がセーフティーネットやってるから、
宮崎県もやるだろ。取引先は県のＨＰに注目しとけ。

>>499
上がるのもあれば、下がるのもある、ってまるで半々みたいな言い方だな。

実際は、９９％の土地が下がって、１％の土地が上がる。
まあ、今、数億円の物件はあがるかもね。（マンション除く）

ウチの近辺もバカみたいにマンション建築ラッシュだが
できたところなんてどこも全然埋まらない。あれ、どうするんだろうな？

そういえば、どこかの新聞社がマンション売り渋りだとかいい加減な事かいて消費者煽ってたな。
人口が減ってるのにこんなに作って大丈夫か。

この会社だよな。ミズホの片棒担いで、海のそばにでっかいプール作ったバカは。

近所のマンションはデペロッパーが支払い出来ずに
ゼネコンが差押。
固定資産とか払うのか？

なぜ今頃ニュースに？
宮崎では三週間前から志多組関連の約手て取引はブラックだったよ

>>493
簡単に言うと、そういうこと。経済学は常に話が進んでいるから、ず〜っとフォローし続けていないとダメな上に、
その時の最先端理論が正しいかというと、微妙な時もあるけど、基本的には流行の方向は基本的に妥当な方向を向いている。

わかりやすくいうと、

>>450が古い世代の代表、
>>498が若い世代の代表。

自分の身の上と重ねて話す人が多いから、特に古い世代の人はスレの中でどうしようもなくなる時もある。
サブプライムの時ひどかったよ、ホント。

>>510
素人ながら、国債増発派が古い世代というのは分かる気がする。
あの頃は世界中が成長を続けて、何もネックになるものがなかった。
・無尽蔵の石油資源
・人口増大
・アジアは貧しく、成長余地２００％
・作るものは欧米の進んだものを真似して作ればよかった
経済が成長するのにこんな楽な時代は無かった。
その体験が成長への処方箋を実に簡単に考えさせている気がする。
古い世代でなくても、そういうお気楽な時代の教授に経済学を習ったとかｗ

>>511 ちょっとだけ補足すると、古い世代の人は政府万能論者なんだよ。

　　・「政府が」適切な経済政策を取れば、うまくいく。
　　・「政府が」国債発行により公共事業の支出を増やせば、不景気を脱出できる。
　　・「政府が」財政支出の引き締めをすることにより、バブル（景気過熱）は収まる。

でも、感覚的に考えても、そんな例全世界でないよね。

真面目に議論すると、（北欧を除く）欧米先進国で、個人の総所得から政府への移転は35〜60%に過ぎず、
その半分以上は金持ち→低所得者層へのお金の移動（義務的経費）にすぎない。
そこから、地方自治財源、後年度負担（前年度の借金）を考えると、もう裁量的支出はわずか。

結局、古い人は方法論だけで、その影響、つまりボリュームの話が完全に抜け落ちているんだよ。
でも、それを指摘すると、埋蔵金が何十兆円で（内国経済を操作できるだけの）金はあるとか、ファビョってスレが荒れるし。

周りの国が高層ビルを建てまくっているから
日本もそろそろ2,000m級のビルを建てるべきだな。
なんなら家の土地を提供してもいい。

不動産関連で今でも元気がいいのは
セレブ向けの高級賃貸マンションだけでしょ。
後はみんな力を失ってる。

マンション買いたがる奴の気が知れない。
老朽化して、転売に失敗したら、永久に修繕積立金や管理費を
負担し続けなくちゃいけないんだろ？

永久ローンを抱えるようなもんだな。

年寄りが・・・ってのもそうだし、
田舎もののバカどももそうだよな
バカのひとつなんとかで
財政出動に農業の大規模化、首くくりそうになってきたら
霞ヶ関に押しかけて補助金乞食

>都市部の経済変化が地方にまで悪影響を及ぼした形だ

違うだろ無計画にマンション作って
父さんしただけ

ゴミを量産しておいて罰則はないの?

俺が提案する新時代のマンション
ニート、ワーキングプア型マンション。

一つ一つの部屋は人間が住める最低限の広さ。
そのため今までありえなかった低価格を実現（一ヶ月3万円台から）
一階には、ハンバーガー、牛丼、新古書店、100円ショップなどがあり、
充実した低所得ライフを送れます。
働きたくなったら、そこで働いてみても、もちろんOK。
各部屋ネット完備で、しかも回線は通信形状の異なる2回線を確保。
万が一ひとつがトラぶっても、もうひとつを利用でき、問題なし。
これなら、デイトレーダーの方にも安心ですね。
さらに、一ヶ月に一回レンタルお姉さん（ご希望なら、お兄さん）の訪問サービス。
このすさんだ都会で生きていくには「癒し」が必要です。
悩み事は何でもお姉さんに相談してね。

こんなんどう？

>>519
レンタルお姉さんいいねw
このマンションは当たりそうw

>>512
近隣諸国敵だらけだった卍ナチスドイツで、国民にはバカンスが与えられ、失業者は皆無になったのはなぜだ？

＞マンション造れば売れる

まぁ一瞬そこに希望を見たんだろうね
学のない田舎者がいい思いなんて出来るわけないのに。。。
まぁダンボールでいい家作りなよwwwww

>>521
戦争を前提にした国作りをしてたから。

>>519
東京や大阪の都心じゃ3万円台は無理

札幌福岡あたりなら可能かもしれん

無計画つっても、計画経済じゃないんだから
「他所が最近建てすぎなんでうちは自制しましょうか」とはなかなかならんだろｗ
市場の手に任せる他ねーよｗ

大きな空間だけ作ってやって、後は入居者に作らせたらどうだ。
広い部屋にしたら高い家賃、狭かったら安い家賃。
香港の九龍城風に。

これ残されたマンションがスラム化しそうで怖いよな。

>>520
いいね　そのお姉さんはマンション全体の嫁さん。管理人室に住んで、一婦多夫。
子供ができたら、住民全員で育てるのだ。

>>528
キモイわクソニート

>>519
どうやってその低価格を実現すんだよ木造築２０年だろが

>>519
もうすでに、ウィークリーマンションのツカサが
ネカフェ難民をターゲットにそういうのを展開してる。

お姉さんがいるかどうかは知らない。

層化の姉歯
層化の大臣

最凶２TOPが破壊した結果

>>506
去年のちょうど今頃までは
サブプライムも表面化してなかったの
去年の秋までは売り渋りもバブルも絶好調だったの

金の臭いがするとわんさか馬鹿が集まるのがマンション業界

リスクマネージメントも出来ねえくせにｗ

>>519

＞働きたくなったら、そこで働いてみても、もちろんOK。

これはもうやってるとこあるな

連休中にテレビでみた

うちの市も人口がどんどん隣の市に流れてるのに去年あたりからマンションバンバン建ってるな
そのうち一番駅に近いところでも完売してないし
そもそも駅から徒歩２０分ぐらいになれば同じ値段で一戸建てが買えるような田舎でなにやってんだか

>>532
姉歯のとき出てきた木村建設ってのも、九州（たしか熊本）の会社が首都圏でのマンション建設にのめりこんでるってやつだったな。

姉歯で有名だった「グランドステージ稲城」
↓
解体立て直し。住民による再建（公費補助有り）
↓
「グランデサラ多摩川」として出発
http://www.geocities.jp/gs_inagi/
↓
完成まであと4ヶ月
↓
施工、志多組あぼーん。

もう住民かわいそすぎ。
倒産発表前の直前のブログ
http://geocities.yahoo.co.jp/gl/gs_inagi

会社の近所で、高層マンション建築反対運動やってるんだが・・・・・

一月分譲で
３６戸の内２５戸が売れ残ってます

http://mansion.home-plaza.jp/cgi-bin/WebObjects/110575746b9.woa/wa/read/t23_116467f1b16/

土建は日本のガンだな

>>538
躯体は出来てるんだろうから、あともうちょっと。
内装やタイル貼りくらいでしょ、残ってるの。
お父さん達の日曜大工の腕の見せ所だよ。

>>499
その都市圏の範囲をどこまで規定するかの問題だな。
俺はせいぜい山手線の周辺・内側までだと思うが。その範囲の中に不動産持ってる
人間がさてどれだけいるかというと・・・・。

今日はこの会社が１０００社以上の取引先に渡した手形を決済するはずだった日

今夜から明日にかけてボロボロ倒産する会社が出てくるな
悲惨だ

それは悲惨だな

パチンコ・土建業から、介護福祉事業への業種転換推奨と
税制優遇をしろ

業界社員を正規雇用しても優遇しろ

うわっ怖っ！
連鎖倒産なんざ冗談じゃねえ

>>512
タンス預金しているような昔の奥さんが国政やればいいんだよねw
保険の概念が無い人間が何しても運以外ない罠。

>>41
8910すごいことになってるねｗｗ

8868も倒産織り込んできた株価

久々に株価見たけど
不動産のさがりっぷりすごいな
このセクターだけ日経7000円台時代のレベルだな

佐世保ならまだいけるのでは？一般市民の感覚では過剰なほどマンションが
建ってるのに、まだまだマンションが建つようだし、高層マンションの計画まで
有る。既存の物でさえ空きが目立つのに。不動産って売れなくても儲かるん
だね。

7月からの大型倒産

真柄建設　348億　総合建設業者
堀田建設　110億　土木建築工事
ダイドー住販　248億　不動産開発・販売、売買
ゼファー　949億　マンション等分譲販売
北野組 125億　土木建築工事
三平建設　167億　総合建設業者
マツヤハウジング　279億　マンション分譲
ハウジング大興 138億　戸建住宅、マンション開発分譲
多田建設　179億　総合建設業
丸美　220億　マンション管理・リゾート施設運営
志多組　278億　総合建設業

志多組が傾くと、宮崎銀行もかなり危なくなると聞いたのだか・・
まだ、宮崎銀行の話は出てきていませんね！

宮崎は長野と同じ位不況なのね

もう 建設業なんて何処もオカシイのが当たり前。
なんたって 原材料高騰の嵐だもんね。

ここで生き残れるのは、癒着企業だけよん。

本当にアホスミダ

>>519
やっぱり独房になるんだなｗ
それでも３万はむりだろ。トイレ共同コインシャワーとかならありだが。

>>523
つうか、未来永劫返せない借金をおわされてたからあれなら
現実的に戦争いがい道がないだろ。よくナチスを批判する馬鹿が
片手落ちの話ばっかりするが。

道路族の助っ人登場！
　　　　　,,wwww,,
　　　　;ミ~　　　　＼
　　　 :ミ　　 　　　　|
　　　 ミ 　-= 　　=-|
　 　 rミ　<・> 　<・>|　
　 　 {6〈　 　　 |　　〉　
　　　ヾ| `┬ ^┘イ| 　ガソリン税廃止反対！！
.　　　　＼ | -==-|/　　宮崎を土建化せんといかん！
　　　　／|＼＿／ 　　　妊娠したら堕ろせ！
　　 ／　 |＼/|＼ 　　　浅香光代・・・女剣劇？
　　|　　　「,只| 　| 　徴兵制まんせー 淫行まんせー

また潰れたか

>>531
あれは駄目だ。壁が間仕切りに近くプライバシー皆無。

>>554
それネットで言うと罪に問われる可能性があるから誰も言わないでしょ

え、志田組つぶれたのかよお！
友達が去年、就職したんだが・・・来週飲み会だけど大丈夫なのかしら

>>564
民事再生なので取りあえず会社は存続だから
くるんじゃね。
慰めてあげなよ。

http://www.sankei-m.co.jp/

宮崎銀行もやばいな！

志田組は持ちこたえるだろうが、関連会社、銀行が危ない

>>554
風説の流布でお前逮捕な

志多のHPから、これまで関連企業だった会社が随分削除されてる。
削除された会社の従業員曰く
「別グループに入ったから、経営は全く影響なし」とのこと。

これは債権者への詐害行為にならないのか？？？

志多組　取引先１０００社超　衝撃走る
http://mytown.asahi.com/miyazaki/news.php?k_id=46000000808090002

>>565
564です、どうも、そうします。自分も業種は別だけど
人ごとでは決してないし、他のやつらも同じはずだしね。

投資目的でマンション買うのはダメゼッタイ。
そんなにおいしかったら不動産業者が自分でやる。

カマタも逝った？

>>560 この、東知事潰しの印象工作に一生懸命な人はどういう人？

ミンス厨？

戸建なんでマンションに住んだ事が無いんだけど、
売ったところが潰れると管理とか補修とかどうなるの？

ゴーストマンションは増えてるよね
まったく街の景観をぶち壊しやがって。
これからどんどん無駄な建物や公共施設は破壊していこう。
不必要な工事のためにコンクリートにされた道もすべて破壊だ。　
気温上昇を抑えるという点でも時勢に合ってるし、万人受けするだろう
土方も仕事が増えるぞ
日本破壊作戦を発動せよ

>>575
別の管理会社に運営を任せているところで管理費を組合（自主管理組合）
で完全に管理で来ていれば問題は無い。

ところが、その管理会社が子会社だったり資本関係があったりするとｒｙ

宮崎県が入札改革見直しへ、最大手・志多組破たんで
http://kyushu.yomiuri.co.jp/local/miyazaki/20080812-OYS1T00238.htm
　　　　　,,wwww,,
　　　　;ミ~　　　　＼
　　　 :ミ　　 　　　　|
　 　 rミ　　(ﾟ) 　(ﾟ) |
　 　 {6〈　 　　 |　　〉
　　　ヾ| `┬ ^┘イ| 　 ＜　私は関係ありませんからね
.　　　　＼ | -==-|/ 　　　　
　　　　／|＼＿／
　　 ／　 |＼/|＼
　　|　　　「,只| 　|

>>575
引継ぎ会社とかが引き継いだり、掛け金を回収できなかった
業者がかけ金代わりに回収して、他の業者に売ったりして、
買った業者が引き継いだり。

>>575
カシ担保責任を追及できなくなるお。

手形バンバン切ってそうだし連鎖倒産は凄まじいことになりそう

支払いの半分以上手形だろうね

大体努力もしないで作れば売れる
しかも一生もんの物件とか

それ自体が異常なだけであって

大体人口多すぎなんだよ。

国は、世界中見ても人口密度過密に日本がなってるのを
隠蔽しようとして必死なんだもんな

おまけに中川とか何が1000万人移民計画だ

死ねとしかいいようがない

>>566
中間期で８５億、最終で７５億の赤字半年で１０億赤字を減らすということなんだが
シーガイアの時でさえ４５億の赤字、かなり多いね。

いや、田舎の人間のほうがマンションに住みたがる奴多いよ。
何か勘違いしてるから、モデルルーム見て引っかかるんだよね。

首都圏だとしょうがなくてマンション住んでる奴がほとんど。
都心の超高層除いてね。

社員が必死に火消ししてまつ。

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=mandeve&tn=0319&rs=381&re=390

志多の大口下請けんとこに債権者が押しかけとるね
こりゃ宮崎はどうなるんだか

この会社の破産原因にサブプライムは関係ないと思うんだが

>>588
昨年までの都会のマンションバブルは海外の投機資金の影響も大
それが去年夏からぱったりと

だから主因ではなくとも無関係とも言えないだろうな

>>587
どこのことでしょうか？

>>590
志●商事じゃねぇ？どうやら整理にはいってるらしいし
大口だし。
手元の債権者リストだと7億超過だし。

代表者元社長で同じ住所だし。


志多商事(株) 志多　孝彦 　宮崎市高千穂通１丁目４−３０

（株）志多組 　志多　宏彦　 宮崎市高千穂通１丁目４−３０

志多組：経営危機把握後も、県が２工事を発注　最新状況反映できず　／宮崎

県によると、同社は７件（約２５億９２００万円）の公共工事を受注している。
うち宮崎市の砂防工事（１億２７００万円）を７月２８日に受注し、
串間市の防波堤改良工事（２億５００万円）を８月４日に受注していた。

県は、７月には同社の経営悪化を把握していた。
経営危機に陥ると、当面の資金を確保するために、異例の安価で公共工事を請け負う業者もある。
この場合、完成時期や品質に影響が出る恐れもある。

この点について県議側が問いただすと、県側は「入札時点では情報が混乱していた。
志多組は書類上の入札参加条件は満たしていた」と説明した。

http://mainichi.jp/area/miyazaki/news/20080812ddlk45020597000c.html

>>330

階数が増えると戸数は増えるよ。
最近の建て替えで多いのはもともと5階位のを10階位のに建て変える。

>>593
県はホントにクソバカ。
公共事業を落札した業者がボッコボコ潰れて頓挫しまくってるって
春先には報道されてたのに、なーにやってんだよ。

資金繰りの怪しくなった業者が破格で落札→前渡金ウマー→倒産→頓挫
何度何度同じことを繰り返せば気が済むんだ？
ちっとは学習しろよ。
落札予定額の算出公式まで漏れて、業者みんな1円単位までピッタリで入札とかさ。
お粗末すぎんだよ、やること全てが。

志多商事が破産手続きの準備

志多組関連会社の建設資材販売・志多商事（志多孝彦社長）が８月12日、
破産手続開始の申し立て準備に入った模様。
負債は流動的ながら12億円内外が見込まれている。


宮銀株　下落に歯止めかからず

年初５０４円だった株価は志多組不安説の流布以来、宮銀株にも異変が生じ、倒産発覚前から急速に下落、
民事再生法申請が公表されるや一気に急落し始め、８月12日午前、遂に３００円を割り込む展開となった。


宮崎銀行　無担保で　４３億円、志多組に

回収不能総額は６６億円　最終赤字７５億円
　８月８日、民事再生法を申請して事実上倒産した志多組に関し宮崎銀行の融資（総額66億３１００万円）の内、
無担保が４３億円あり回収不能総額は６６億円になることが判明した。
宮崎銀行では５月倒産のアリサカ以来巨額焦げ付きが多発、先程、創業初の赤字２０億円を発表したばかりで、
また今回の件で更に業績の見直しがなされるが、今後、連鎖による取引先の破綻が加われば業績見直しが
度々続くことになり純資産云々より経営能力が問われることにもなるだろうし、株価下落と併せ、
信用不安が増すことになりはしないか。

http://www.sankei-m.co.jp/

志多組：民事再生法申請　県・商工団体、きょうから相談窓口−−県工事は７件　／宮崎


志多社長は自身の進退について「この事態を収拾するのが、現時点での責任の取り方」として、辞意は否定した。
また、関連会社に資金を貸し付けて開発した宮崎市内の分譲地「北宮崎ニュータウン湘桜台」（１５７区画）の
売却も検討する意向を示した。

関連会社の「中央コンクリート工業」も同日、東京地裁に民事再生法の適用を申請した。
負債総額は約１憶６０００万円。【種市房子】

志多組はマンション建築など民間工事が売上高の８割を占め、公共事業減少の中でも「優良企業」と言われた。
一方、県ＯＢの天下り役員も受け入れ、大型工事を手掛ける「業界の一目置かれる存在」（県北の建設業者）だったという。

だが、一昨年の官製談合事件後に流れは変わった。
事件に絡み同社の親族会社の設計会社社長が競売入札妨害容疑で逮捕（後に処分保留）された。
さらに入札改革による受注競争の激化で利益率も低下。入札手続きも透明化され「天下りを受け入れる効果もなくなった」と、
複数の業者が口をそろえる。


http://mainichi.jp/area/miyazaki/news/20080809ddlk45020637000c.html

「入札時点では情報が混乱していた。志多組は書類上の入札参加条件は満たしていた」と説明した。

「入札時点では情報が混乱していた。志多組は書類上の入札参加条件は満たしていた」と説明した。

「入札時点では情報が混乱していた。志多組は書類上の入札参加条件は満たしていた」と説明した。

やっぱり　公務員バカだな　なんでも、書類　書類

>>205
バカ水戸黄門の印籠並に定番やろがｗ

宮崎を土建化せんといかんｗ

宮崎はどげんもこげんもならん

田舎は騙される地主が多過ぎる

禿げ猿のせいで宮崎はボロボロだよ
本当に何もしないからな

この人は、柔道六段。

　 　 　 　 ／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;Yヽ、
　　　 　 /;;;;;;┌--‐""""ヾ,ヽ
　　　　/:::::;;;ｿ　　 　　　 　 ヾ;〉
　　　 〈;;;;;;;;;l　　＿＿_　＿＿i|
　　　/⌒ヽﾘ─| -=･-H -=･-|!　　ﾌｰ
　　　| （ 　　　 ｀ー─' |ー─'| 　　　　　　GDPが下がってる？
　　　ヽ,,　 ヽ　　 ． ,､__)　　 ﾉ!　　　ζζ 　じゃおまえらが悪いんじゃねｗ
　　　 　 | 　　 　 ノ　　 　ヽ　|　　　＿＿＿ ＿
　 　 　 ∧　　　　　　　 3 　./ 　　|　　　　 |ニ､i
　 　 ／＼ヽ　　　　　　 　 / 　　　|　　　　 |ー_ﾉ＼
　 ／　＼　ヽ＼ ヽ__＿_,ノヽ＿＿ ヽ＿＿ノ｀-' _ノ

でもこんな奥田さんが、私は大好きです。

マンション経営の電話してくるやつが必死になるわけだｗ

売り抜かないと自分たちの会社が潰れるわけか

ざまあｗ

マンションとか資産価値0だからなー。
住人で分け合うと自分の土地は４畳もないぜ。
建物として金払うにはあまりに割高。

考えたら、宮崎の知事さんは、会社経営の経験も、行政執務の経験も、政治家としてのキャリアも皆無な人だったな。

マスコミ対応は御手のもののようだが…。地場大手の建設会社が飛ぶとは、地元民も影響は大きいな。

>>108
貸さなければ銀行が潰れる、だから結局貸す。
信用調査に費用がかかって金利があがるだけ