【経済】 "新築マンション、「売れまへん」" 特に３０〜４０代向け。先行き不安・供給過剰・価格上昇で…大阪★２

・大阪で新築マンションが深刻な販売不振に見舞われている。昨秋以降、モデルルームの
　来場者が減り、好調だった高級物件の売り上げにも陰りが見え始めている。住宅業者は
　より購入層を絞った特徴ある物件を企画し、顧客への説明に一層時間をかけるなど、
　厳しい局面の乗り切りに躍起だ。

　不振の背景には、供給過剰や、原油高に端を発した建材費高騰による価格上昇に加え、
　年金問題など先行き不安から来る顧客の購入意欲の冷え込みといった事情がある。
　「ここ１年で市況が急激に悪化」。５月末、自己破産を申請した近藤産業の社員は声を
　絞り出した。関西のマンション分譲の老舗だが、最後は多くの在庫を抱えて行き詰まった。

　不動産経済研究所によると、特に売れ行き不振なのは、初めてマンションを買う３０〜４０代
　向けの郊外の物件。大阪府東北部や南部の私鉄、ＪＲ沿線などで売れ残りが目立つという。
　石丸大阪事務所長は「バブル後の地価下落で、特に大阪市内でマンション供給が過剰に
　なった」と話す。昨年までの５年間に近畿２府４県で発売された約１５万戸のうち
　約９万戸は大阪府内で、その半分が大阪市だ。「近畿全体の３分の１近くが大阪市だった
　ことになる。供給数はここ数年で徐々に減っているが、契約率の落ち込みが昨年から
　目立ってきた」という。

　大阪市中心部の「億ション」も勢いを失いつつある。大手が昨夏、天王寺区の一等地で
　売り出した超高層マンションは今も埋まらず、高価格の上層階で売れ残りが目立つ。
　近くの同規模物件が２年前、発売開始直後にほぼ完売したのとはムードが違う。

　そうした中、不動産各社は顧客ニーズの掘り起こしに取り組む。関電不動産はシニア層に
　的を絞り、「安心」を前面に出したタワーマンションを神戸市中心部で売り出した。建物内に
　クリニックを誘致し、車いすの生活にも対応する段差の少ないバリアフリー設計だ。
　近鉄不動産も客の希望で間取りや設備を変更できるようにし、満足度向上と価格抑制を
　狙う。両社とも物件説明に一層時間をかけるようになったという。（一部略）
　http://sankei.jp.msn.com/economy/business/080613/biz0806130852002-n1.htm

※前：http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1213339243/

これから人口減少で物件が余るのに買うわけないだろ。

素直に賃貸にすりゃいいんだよ。

これから物価が上がるのに買うわけ無いだろ
中産階級も消えうせたし

低所得か超高所得の２点

さすが大都会!!
大阪 is ビューティフル☆
http://sakuratan.ddo.jp/imgboard/img-box/img20080614025728.jpg

耐震基準を厳しくしてくるかも、勝手に。

給料ないから河原に青のテント張って暮らしてる

マンソンからあいりんの暴動やってんのを見下ろして晩酌するの?

本当に大阪って韓……某国臭がするよなww
西成暴動にマンション不振まで彼の国と一緒とはw

まあそこが魅力なんだけど。

億ションなんて住むために買ってるわけじゃないからな。

地価が安いといって、マンションを建て過ぎだと５年前から解かっていた筈。
マダマダ下がるのを期待。投売りが始まる。
都心の億ションだけは買うなと２年前から云っていたよね？

マンション、車、海外旅行、次に売れなくなる物はどれだ？

>天王寺区の一等地で売り出した超高層マンションは今も埋まらず

いくら一等地といっても天王寺じゃなぁ
あのあたりは町全体がションベン臭い感じ

天王寺区は広いからな
北山町あたりは高級住宅街だが

高すぎるもんなあ。
投機目的だって先行き値下がりするだろうと足元見られるし。

それにタワーが住みにくいってみんなにばれちゃったし。
いまさら高い所に住んで喜ぶのは厨くさい奴らだけ。

またケータイのせいか

不動産屋のチラシの無断投函の悪質さは異常だ
http://texpo.jp/doui/disp/2977
新築マンションの宣伝チラシ・パンフレットは、雨の日にも無断投函されて困る。
http://texpo.jp/doui/disp/2973
新築マンション業者・不動産業者は、物件が売れれば、捨て看板やチラシの無断投函など、何をやってもいいと思ってるんだろうな。
http://texpo.jp/doui/disp/2744
不動産屋のチラシは何であんなにウザく無断投函を繰り返すのか疑問だ
http://texpo.jp/doui/disp/2681

必死な工作員こないね〜

今が買いどきだってさｗ

マンション新築でも住む人がいなきゃかえって物騒だろ？

維持管理費が高いんだから、安くなきゃダメだろう。

金があれば買うけど金が無いから買わない

734 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 17:17:06 ID:IuLVn/ca0
だから何度も警告したじゃないか。
世代人口の多い、団塊ジュニア、ポスト団塊ジュニアを氷河期、
挙句の果てに日本の場合、ただのダンピングに過ぎない、
労働法制の規制緩和で廉価且つ不安定な偽装好景気の人柱にして大幅に
若手の経済力を削いだ為に深刻な需要不足を招いた。

未婚少子化も、内需不足も、年金崩壊もこれらによるところも大きい。
バブル崩壊後の不況の痛みを全世代でシェアし、長期的視野に立脚した政策を
採っていれば今日的状況には至っていないだろう。
団塊Ｊｒ、第3次ベビーブーマー需要は景気を牽引したんじゃないのか？
童話の金の卵を産むメンドリを想起させる。
みすみす消費母体を殺し、ついでに生まれるはずだった次世代需要も潰した。
先人のエゴによる近視眼的思考、失政が招いたこと。

>最後は多くの在庫を抱えて行き詰まった
自己破産するまえに１万で俺に売れよ。

30台だけど貯金250万しかねーよ

かえるわけねー

その今が買いどきだよ。
インフレで相対価値は上がってるからね。

貧乏人は人の逆の行動を起こせないからね。やだね。

賃貸が気楽でいい。

買いたくても年収低いと弾かれる。

だいたい、24とか26みたいな貧乏人がマンソンなんか買っちゃいかんよ
だからこいつらは、買わなくて正解。

もうマンションも家ももうそうそう売れないでしょ。

うちの辺は建売一戸建て建てすぎて売れ残ってる物件多し＞東京23区外
相続税が払いきれないから農家が土地売っちゃうんだよね。

先月告発されていた階層偽造の建物はどうなった？
消防法もクリアしていないマンションだから非常に危険だぞ
スプリンクラーも付いてなくて梯子も届かない高層階で火事があったらどうすんだ？
結局、やったもん勝ちなのか大阪は？
続報知ってる人いたら教えてくれ

車→マンション、家

次はテレビ当たりが売れなくなりそう

>>12

デジタル家電

滋賀あたりじゃまだまだマンション売れまくってるがな
要は大阪なんかに住みたくないんだろ
人口流出は今後一層加速することは間違いない

そこでインフレだよ。
貧乏人だけが家賃に押しつぶされて死亡だね。

>>25
金利上昇すると
不動産はクズだけどな　＞相対価値

【負け組上等！私のサイレント・テロ活動】
勝ち組は負け組を馬鹿にしました。勝ち組を引きずり落とすには、負け組が競争社会を放棄すればいいのです！
オラ　いち抜けた！
・とにかく競争心を持ちません。負けるが勝ちです。
・過剰労働、過剰消費、結婚、出産、育児など生産性を促す社会活動には一切参加しません。
・子供一人につき４千万円もの出費です。今時、親になるのは正気の沙汰ではありません。
・女性は安価な風俗で済ませます。
・異性に金を落とさない、結婚はしない。
・奴隷労働型企業では働きません。　
・高級品･高級車･住宅は使いません買いません、欲しがりません。
・今使っている物以上は、持ちません、買いません。
・テレビや大衆雑誌は極力見ない。新聞や本は立ち読みか図書館で済ませます。
・テレビや雑誌の多くの記事は何か買わせようと煽っているだけ。そんなものに乗るのはアホです。
・友人は極力持たない。無駄な飲み会やコンパの誘いは浪費の元です。
・あらゆる出来事に対して無関心、傍観者的･中立的立場を貫け。
・できるだけまめにオナニーして３０後半まで性欲を封じ込めます。
・ネットをフル活用して全ての娯楽、情報収集などは基本料金のみで済ませます。
・人生や行動に目標を作らない、無理をしない、頑張らない。
・夢は見ない、希望は持たない、ただ淡々と生きるのみ。
・受け取る報酬以上の仕事はしない。度を超えた真面目、努力、忍耐、お人良しなどは美徳ではない。
・勝ち組だろうが負け組だろうが人生の最後に行き着くところは結局「死」です。結果は同じです。

>>12
女

こんなモロ氷河期をターゲットにしても売れるわけねーな

マンションなんて施設修繕費とか諸々で高い買い物になるだけ
おまいらやめとけよ

>>36
移民労働者でちゃぶ台返しをされて終わり

2年ほど前かなこういう記事を見かけた↓
30代前半女性、「親と同居」3分の1、30代前半男性は45.4％

人の一生で住宅、子供に投じる消費は大きい。
若手の経済力を安定させなければ未婚少子化が加速し、
婚姻数も激減、さすれば住宅需要他個人消費に甚大な影響が出るのは
当然の帰結。諸般の事情もあろうが、若手を氷河期、非正規化、
賃金カーブのフラット化などで悉く経済的に追い込んでいるのは
まことに愚の骨頂としか言いようが無い。

マンション買うくらいなら賃貸でいいんじゃねえか。

即金なら兎も角、今のタイミングで、数千万の借金してまで買いたくはないなぁ。

賃貸に住んでるんだけど、
3000万近く借り入れて泉州にマンション購入した友人（モロ氷河期世代）から

・家賃なんてお金捨ててるよなもの
・マンション購入したら資産になる
・持ち家無かったら老後どうすんの？！

と言われた。
そんなに借金して老後大丈夫か？！
と心の中で思わずつぶやいてしまった。

ターゲットが氷河期世代に差し掛かるからな。
その上それ以降の世代は人数が少なくなる。
経済活動の縮小は止まらない。

大阪は大地震が起きたとき一番被害が大きいとされる都道府県の第一位

実家で充分。一人っ子だから、そのまま貰い受け。
連れも、一人っ子だから、実家はそのまま貰い受け。
とりあえず今は賃貸で過ごしてるが、いずれ実家におさまればいい。

＞大阪府東北部や南部の私鉄、ＪＲ沿線などで売れ残りが目立つという。

守口市、門真市、寝屋川市、大東市、松原市、羽曳野市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市

ああ、やっぱり。

人口減るんだからこれからもっと安くなるだろ

ちょっと前の「30代向けに5000万マンション売れず値下げ〜｣っつうスレでもうさんざん既出
語り尽くされた

俺らが老人になるころにゃ
物件あまりまくりで投げ売りになる。
今買う必要なんかどう考えてもない。

計算上マンション買うより一生賃貸の方が安上がりなんだよ。
金利とか固定資産税とかないし、それほど保険もかけなくていいし住み替えも出来るし。
一番最悪なのが新築１戸建て。

>>36を実行して日本経済、国家を破綻、解体しよう！！！

>>36を実行して日本経済、国家を破綻、解体しよう！！！

>>36を実行して日本経済、国家を破綻、解体しよう！！！

>>47
できるだけリスクを背負わない方がいいから、それが最善だよな。

俺は２０代で親から東京の一軒家もらっちゃったよ、こんな世の中だから本当に助かった…

賃貸は埋まってるのかね

＞大阪市中心部の「億ション」も勢いを失いつつある。大手が昨夏、天王寺区の一等地で
＞売り出した超高層マンションは今も埋まらず、高価格の上層階で売れ残りが目立つ。

天王寺区も田舎者やチョソが多く流れ込んで価値が下がったもんな。

>年金問題など先行き不安から来る顧客の購入意欲の冷え込みといった事情がある

そりゃそうでしょう、日本が落ちてゆくのに、膨大な税金が公務員官僚組織に無駄に消えてゆく体制だけは、温存されているのだから・・・

民主党の左派や族議員は受け入れがたいが、民主や自民も若手議員は良くやっている人が多いのでは？

でも、政界再編の為に、次は絶対に自民党には入れない！

官僚の天下り、随意契約、公共工事の談合、特別会計の無駄遣い、独立行政／公益法人の全廃など、全ての公務員改革の完全実施、

比例代表を廃止して議員定数の削減などの、既得権者に切り込み、

せめて 『 欧米諸国並みの、政治と予算執行の透明化 』 が達成できたらの話だけれど・・・

それでも足りなければ、消費税上げも致し方ないかもしれない？

当然、官僚の責任を追求出来る制度も、道州制で霞ヶ関解体も必要。アメリカのように高級官僚入替え制等々・・・

でもこれは、官僚支配の今の自民党では無理でしょ？

憲法改正と、それに伴い一院制か参院改革もして欲しいが、でもこれは、今の民主党では無理！

公務員改革では、自治労がバックの今の民主党には疑問詞が付くし、外国人の地方参政権も・・・

参院決議が最新の民意！ 早く選挙して、政界再編してくれえ！

横浜竹刀でも、

８００万円以下のマンソンは色々あるね。

ただし築３０年以上だがな。

老後は安い中古マンションでも買えば問題ないだろ。
家なんて賃貸で十分。
どうしても欲しければキャッシュで買える範囲にしろ。

中国に続いて大阪も！

30年ローンでマンション買った君、元気？

10年で完済しますた。

家庭を持つ身なら保険代わりに家かマンソン買うだろ
いざとなったら俺が死ねば住むところは確保される

賃貸のヤシは自分に何かあった時に家賃払えなくなったらどーするん？

町田に戸建て買いました

>>44
家建てたりマンション買ったりしたやつらってほんと必死に賃貸を否定するよな。

公務員に売ればいんじゃね？

>>63
維持費は？
税金は？
震災で半壊全壊したときはどーすんの？

>>63

確かに、団信で住むとこを確保してあげられるのはあるよね。
死ぬのを期待されるのは嫌だがw

>>67

負担になったら売ればいいじゃん。

>>63
生命保険でローン返済ですか？ｗ
契約奴隷さんですね。お疲れ様です。
ご主人様（奥さん）によろしく。

>>69
ローン組んでたら売るに売れんよ

部屋を細かく区切ってウィークリーネットカフェにするとか、
１階部分にスーパー玉出を誘致するとか、
そういう工夫が足らん。

団信知らんやつ多すぎでﾜﾛﾀ

>>69
売り払ったところでローンの完済が出来るとは限らないし
家のローンのことは詳しくないから間違ってるかもしれんが
返済中は所有権がローン会社になって簡単に売れないのでは？
それに震災でお釈迦になりゃ返済どころじゃない

リスクが大きすぎる

>>73
よくわからんけど、
例えばリストラにあってローン払えなくなったら
死んで返せばいいってこと？

家建てたとたんに会社が吸収合併され、返済に当てるつもりの残業が原則禁止になり、
おまけに消費冷え込みでぜんぜん成績が上がらなくなって、なんかものすごくヤバそうな車セールスの兄。

普通はローン組むときに、団体信用生命保険っていう、ローン契約者が死んだら自動的に全額肩代わりしてくれる
保険に入らされるのさ。

通常の生命保険とは別に。

>>47
30代以降は一人っ子多いもんなあ
そりゃ買わんわ

なんだ大阪か

>>47
一生結婚できないね
爺婆付でwwwwwwwwwww

>>77
ローンの審査にはねられたっていうのはたいてい団信がとおらなかったっていうこと。
病気もちとかな。

>>80
結婚する必要がまず無いんじゃね？
正直俺も、子供は欲しいが嫁は要らんって感じだ

>>59
正解でしょうね

>>76
俺のクソDQN姉は5000ﾏｿで10年前に建て売り土地付き買って
旦那側の両親に肩代わりしてもらったとか何とかでもう借金ないよ、とか
ガキみてーな見え見えな見栄ｗ的な嘘ついて、身内に絶対弱みを見せないようにしてる

5000ﾏｿのローンなんて簡単に無くなるわけねーだろうに・・・

>>79
明日のガイアの夜明けはマンションが売れないから値引き合戦やってるって
内容みたいだけど。大阪だけの話だったらやらないと思うよ。

３０代派遣社員の若者は
マンションどころか、その日暮らしだっつーの

２年位前に豊洲のマンションを天井で買ったやつとか涙目だろうな。

働いてる奴、税金払ってる奴は馬鹿ｗｗｗ

俺は一生童貞だし、この国がどーなろうがしったこっちゃないよ。
愛国心？ばっかじゃね〜の？むしろ俺は日本という国に恨みを
持ってるね。みんな好き勝手やってるのに、俺は悲惨な人生だ。

どんどん壊れていったらいいよ。しるもんか。
おまえらが俺のことなんてしらないようにね。

所詮日本は利権構造だ。コネさえあればたいして努力しないで
大金が稼げる。公務員夫婦の世帯年収は40歳平均で2000万円。
マスコミ・銀行・その他、利権構造下にあるものは全部そう。
こいつら普通に50代で2〜3000万稼いどる。大して仕事してないし。
親族経営会社で利益を親族に手当てして税金払ってない所も山ほど。

そんななかで手取り2〜30万、年収で3〜400万円程度で
この利権構造体を存続させるために働け、ってか？

利権構造下にないのに労働してる奴らって、馬鹿だろ。おまえ。
おまえよりも馬鹿でロクデナシがロクに働きもせずに
大金を稼ぎ、佳い女（男）を抱いてるんだぜ。

馬鹿らしさに気づいた奴らは働かねーよ。俺とかな。
財産食いつぶして、金が無くなれば自殺するさね。

どうせ俺はキモくて生命としても次世代を遺せないわけだし、
この社会体がどーなろうが知ったこっちゃねーよ。

あぁわかってるよ。俺が一番馬鹿だってことぐらい。
俺は生まれてはいけなかったんだよ。さぁ俺を殺せ。日本。

47だけど、結婚して子供もいるよ。
自分も結婚相手も一人っ子なんだよ。

「買えまへん」

>>89
それが普通
でもお墓どうするのか人事ながら心配

もうすぐ国が破綻しようという時に・・・

>4
これから物価あがるんなら買いだろｗ

>>73
団信なんて掛け捨ての生命保険に入れば同じ事。

目先の予測も出来ず造りすぎ。
頭数多くても勝ち組って限られてんだよｗ
今後は核家族から同居の流れに戻るよ。　
ガキもクソゲーPCばっかやってねーで大部屋一間　じいちゃんばぁちゃんに教育してもらえ

>>84

５０００万も借りたら総返済額は　１億！！！！。

www

>>95
毎日混雑が理由で５分１０分遅れるのが当たり前の電車を通勤に使ってるんだが、
車内広告で「沿線にマンション建築予定！」とか書いてあるのを見るたびに切れそうになるわｗｗ

横浜で中古マンション買った。
庭付きで野菜を育てるのが唯一の楽しみ。
仕事も忙しくて景気が悪いと思えない

専門家は2年程前から日本では住宅が売れなくなる。と言ってたからな。
格差が広がり、老後も不安な時代。諸物価は上がり車はもとより住宅どころではない。
2020年には公務員、一部上場企業の社員くらいしか住宅購入は無理だとも言ってたな。
しかも、住宅は買うより借りたほうが生涯出費は少なくなるらしい。
財産として残るものは無いが、ライフスタイルに合わせて場所や部屋数を選択すればなおさら。
俺も賃貸だが子供の通学にも合わせて引越したり、大学で家を出たあとには狭いマンションに引っ越した。
それだけで推定だが購入した場合より交通費なども計算すれば月額4万は以上ローン払ってるより安い。
今後ももし購入してたとすれば退職時に外壁や屋根の修繕で500万以上は必要。
うまくやれば賃貸のほうが絶対に有利だな。
老後は公営の住宅に入れば断然安いし、その差額分で車の購入や旅行・趣味などに使うことが出来る。

>>98
中古を買う時点で景気は悪いんだとｵﾓ

やっぱなあ、先行きが見えないと大きな買い物は慎重になって当然。
俺も中小の事務屋だからな。

まあ、そう簡単にはつぶれそうに無いけど、10年先なんか分からん。

企業の儲け主体で進んできた社会の崩壊の序章だな…
消費できなくて、経済が破綻し始める。ほんとに年寄り社会だわ

横浜市　360万人　
大阪市　260万人

横浜市職員　27000人　
大阪市職員　46000人

市民一人あたりの人件費負担額
横浜市　6万円　
大阪市　12万円

　　　ｨ'ミ,彡ﾐ ､
　 　.ﾐf_､ ,_ヾ彡
　 　 ﾐ　L、 t彡 　　すべての道は外資に通ず！
　　　 ヽ一_>'i　　 　　 　　　　　海外へ奴隷を供給せよ！
　　　／<∨>＼　 　


小泉・竹中政権が構造改革の名の下にデフレ政策を続け、銀行を潰し、中小企業を潰す。
それをブッシュ政権が支援をする。利益を独り占めしていくのは国際金融資本だけだ。
トヨタやソニーも彼らの一員なのだ。

アメリカのブッシュ政権も国際金融資本も日本経済が破綻することは望んではいない。破綻
する寸前まで追い込んで、日本の資産を二束三文で買い叩くのが彼らの狙いだ。トヨタや
ソニー等以外の国内企業は欧米企業に買い取られ、構造改革とリストラの嵐が吹き荒れる。

この結果、日本国民は、低賃金で働く労働者と高収入の一部経営者に分化してゆく。その
一部経営者も業績が落ちれば外国金融資本家にすぐ首を切られる。日本国民全部が奴隷
のように働かされるのが将来の姿なのだ。
ttp://snsi-j.jp/boards/91k121/9.html

全国【マイホームランキング　決定版】 高学歴・低学歴ＤＱＮ総合
〜受験戦争〜就職〜格付け最終章〜　　
★山手線外は１ランクダウン　★２３区東部下町は５ランクダウン　★中古は３ランクダウン
キャッシュ　２ランクアップ　頭金２０％以下　２ランクダウン　フルローン　３ランクダウン
SSS　　●東京都内２３区　新築戸建１００坪以上　　　（別荘ありはＳＳＳ＋）
================越えられない壁=========================================
S　　●東京都内２３区　　新築戸建　５０〜１００坪　　　
S- 　　●新築タワーマンションを１０年で渡り歩き　　●家賃100万オーバー高級賃貸新築渡り歩き
　================超一流の壁=========================================
A+　　●都内２３区　４０〜５０坪　新築戸建　
A　 　　●都内近郊　新築戸建　７０坪　　●賃貸50万新築渡り歩き
A- 　 　●地方政令　１００坪　　　　　●高級老人ホーム
=================一流の壁==========================================
　B+　　　●地方政令７０坪
　B　　　●都内近郊５０坪戸建
B-　　　●２３区内　狭小ミニ戸３０坪　新築戸建　　●地方政令５０坪　●田舎３００坪以上　
=================勝ち組み　負け組の壁==============================================
C+ 　　●農村　古家
C　 　　　●ミニ戸＋郊外庶民向け別荘　　　　　
C- 　　　●２３区内　２０坪　狭小ペンシル住宅　新築戸建
=================負け犬の壁==============================================
★ マンション・・・多額のローン払っても死ぬまで管理、修繕費、駐車場、固定資産税、年１００万かかる「永遠の賃貸」
D+ 　　●２０坪未満の犬小屋戸建　　　●２３区内１００平米〜マンション
D　　　　●２３区内　７０平米マンション
　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以下省略御免　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
Ｅ　　●郊外マンション　●地方マンション
Ｆ　　　　●賃貸マンション　（賃太郎）
Ｇ　　●公団　都営スラム　
Ｈ　　●ホームレス

越後湯沢とかのリゾートマンションにとんでもなく安いのがあるな。一戸３００万とか。ただ管理費が高いけどな。

＞関電不動産はシニア層に 　的を絞り、「安心」を前面に出したタワーマンションを神戸市中心部で売り出した。
＞建物内に クリニックを誘致し、車いすの生活にも対応する段差の少ないバリアフリー設計だ。

神戸だってマンションが余ってる。
昔の神戸中心地って商業地区で、ぜったいお手ごろな大型マンションなんて建たないって感じだったのに。
快適な設計で買い物も便利なんだもの。
阪神大震災で北区は一時大勢が引っ越してきたけれど、坂道が多いので老人にとって買い物が不便。
北区のマンションは新築も中古もガラガラです。

所得はあがらない。偽装請負から合法的に派遣切り替え。
これでマンションなんか買えるわけないだろ。
不動産業界は経団連のグールどもを恨むんだな。

>>99
結婚して子を持って改めて賃貸の良さがわかりました。
今古い狭い中古住宅なんで近いうちに家建てようかと考え中だけど
結局ライフスタイルや家族の人数も20年で変わってしまうのがわかって
家買うのってもったいないと思うようになった。高い、そしてメンテに金かかる。
子供3人いなかったら間違いなく賃貸を選んだと思う。

頭金３０００万円で、都内に自宅兼賃貸アパートが欲しい。RC造、駅５分圏で。

戦時中　「非国民！（笑）　朝鮮人！（笑）　アカ！（笑）」
現在　　 「ニート！（笑）　フリーター！（笑）　派遣！（笑）」

戦時中　「祝ひ終った、さあ働かう！理窟言う間に一仕事！足らぬ足らぬは工夫が足らぬ！」
現在　　 「企業の利益を上げるためだ！サービス残業は当然だ！業績が悪いのは従業員が働かないからだ！」

戦時中　「空襲時にバケツリレーで消火できないのは根性が足りないからだ！全ては大和魂だ！」
現在　　 「正社員になれないのは努力が足りないからだ！全てはコミュニケーション能力だ！」

戦時中　「ぜいたくは敵だ！日本人ならぜいたくは出来ない筈だ！ガソリン一滴は血の一滴！一億玉砕だ！」
現在　　 「痛みを伴う改革が必要だ！改革で痛んでも凍死や餓死さえしなければ有難く思え！米百俵の精神だ！」

戦時中　「飛行士が足りん！とにかく若者をかき集めろ！練度など未熟でも構わん！離陸さえ出来れば充分だ！」
現在　　 「即戦力が足りん！外国人労働者をかき集めろ！団塊世代の定年を延長しろ！新人を育てる余裕など無い！」

戦時中　「今日も決戦明日も決戦！欲しがりません勝つまでは！月月火水木金金！」
現在　　 「甘えるな！国際競争に勝つためには長時間労働が必要なのだ！過労死など自己責任だ！」

戦時中　「先日我ガ軍ハ敵空母10隻ヲ撃沈、敵航空機100機ヲ撃墜ス！一方我ガ軍ノ損害ハ非常ニ軽微ナリ！」
現在　　 「景気は着実に回復している！現在のわが国は『いざなぎ超え』の空前の好景気である！」

戦時中　「若者をどんどん戦場に送り込め！代わりならいくらでもいる！大学生の徴兵猶予を廃止しろ！」
現在　　 「労働者をどんどん使い捨てろ！代わりならいくらでもいる！派遣労働の規制を緩和しろ！」

戦時中　「日本が戦争に敗れることなど決して有り得ない！最後には神州日本に必ずや神風が吹く！」
現在　　 「資本主義が崩壊することなど決して有り得ない！世界経済はデカップリングで必ずや息を吹き返す！」

戦時中　「安全な資産である国債を買え！国債は自国民からの借金なので経済が破綻する心配は無い！」
現在　　 「安全な資産である国債を買え！国債は自国民からの借金なので経済が破綻する心配は無い！」

歴史は繰り返すマンション買ったのは言いが売れに売れない
残るのはローンの残債、ババを引いた勝ち組、先行き負け組

パパ早く死んでローン無くなるからこれが現実！

こういう話は少し前から聞いてたが、この間GWに故郷に帰ったら、
なぜかマンション建築ラッシュ(らしい。地元友情報)

都会で売れないのに、人が流出している田舎で何故？と疑問

>>109
>結婚して子を持って改めて賃貸の良さがわかりました。
>子供3人いなかったら間違いなく賃貸を選んだと思う。

おまえはどっちなんだよw

ざまあみろｗｗｗ
給料上がらないの帰るわけないだろｗｗｗｗ
馬鹿じゃないのｗｗｗｗ

過剰供給なのは素人目にもわかった、値下げ合戦になるのは
不動産会社なら解ったろ？

あと賃貸アパートも最近過剰だよな、年老いた地主が○東建託あたりに
騙されまくっているのがよく解る。

>>89
47か？つうことは、親は70〜80ってところか‥
4人の面倒を見るんだな。これからが修羅場だな。

近所のモデルルームが、例の事件があったあと、
「ディスポーザー完備!!」
の一文を看板に追加した。
タイミング悪すぎと思った。

>>98
共同の庭？他人とちゃんと区切ってあるの？

>>119
マンションでも一階だと庭付いてて大型犬も飼えたりするよ

上から物が落ちてこないか心配だな

オレもマンション派
子供２人で男一人、女一人
あと２０年もすれば独立するんだから
大きな家は必要ないかな
掃除するのも年取ったら大変
実家をみていればそう感じます

マンションは立地が良い物件なら
便利に暮らせていい
実家は持ち家だが
隣の音などマンションの方が
聞こえなくて良いです

【日本の人口推移予想】
　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||


毎年　『１００万人分の住宅』　が市場に供給されるんだな。
全く建設しなかったとしても・・・。 　　　凄い売り圧力・・・・・。

これ見ると、今年のマンションの供給数なんて可愛いものだね。

たとえば、２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を、買うなり借りるなりする
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ？

つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ。

その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。

客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。

これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ。

田舎で親が長屋経営している者です。
過疎化のはずなのに借りてくれる人いるんだよなあ（今満室）
不思議だ・・・・・・・・・・・・・・・・・・。


来年から警察官としてデビュー予定

>>15
タワーって住みにくいの？
なんで？

上客の公務員が給与カットで
買えなくなる。

>>124
移民が買い取るんじゃないの
？

さいたま市内マンション建て過ぎじゃないか？

>>128
こうですか？＞＜
　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓中
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓中韓
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓中韓中
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓中韓中韓中
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓中韓中韓中韓中
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||中韓中韓中韓中韓中韓
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||中韓中韓中韓中韓中韓中韓
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||中韓中韓中韓中韓中韓中韓中韓
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||韓中韓中韓中韓中韓中韓中韓中韓中 　　　　　

耐震偽装の箱なんて誰が買うんだ？

>>130
そういや実家の前をフィリピン人らしき男性が３人位歩いてたなあ。
皆イケメンだった。
善良な外国人になら家の長屋も貸して挙げるんだが。

>>41
男性の方が同居率高いのか…知らんかった

マンションの一番の恐さは
購入すれば色々な規約に縛られ、それは建物が解体されるか、所有権が移転するまで続くって所だな。
途中で放棄したり、解約したり、管理組合の脱退も出来ない所かな。

つまり一度所有権を持ってしまえば売るに売れない状態（不況・資産価値低下・不採算物件）になっても
永遠と維持・管理の為に「管理費・共益費」その他諸々のお金が出ていく所だね。

>>128
移民が買い取るのか。
だから移民政策を始めようとしてるんだな。
恐ろしいな。

土地買って新築立てたからマンションなんていらん。
犬も7匹いるし。

>>135
今のところ表面化しているのは以下の地域だが、『飛び火』には注意を払う必要がある。

【大久保界隈】　→ 朝鮮人部落。
　治安が悪く、好条件物件でも人が入らず、ヤクザの事務所と水商売系チョンが多い。
　最近では中野坂上->初台方面へ山手通沿いの環境の悪い所を南に向かって侵食中。

【錦糸町界隈】　->　南米系部落。
　下町方面の工場に出稼ぎに来たブラジリアン系が徒盗を組み、組織買春などを行っ
　ている。近辺の14号沿いのマンションに買春婦をすまわせ、また事務所を構えている。

【中野界隈】　->　中国人部落。
　何処の州の部落かは不明。一族がこぞって移動してきている為、急激に濃度
　高くなっている。危険地域は、JRと西武線との間の新宿方面。主に歌舞伎町で
　仕事をしているので終電間際のJR中央線/西武線は危険。

【江戸川〜稲毛界隈】　->　中国人部落。
　何処の州の部落かは不明。湾岸沿いの環境の悪い地域に密集。中学生〜
　大人までがギャング化し、車上荒しを中心に、追い矧、恐喝を行っている。
　また、阿片などの薬物取り引きが活発。

【松戸界隈】　->　中国人部落。
　何処の州の部落かは不明。主に押し入り窃盗を生業としている。現
　金を狙うわけでは無く、中国に無い、金になりそうな物品ならなんでも盗んでいく 。
　一般住居から、商店で被害が続発中。警察が重点捜査を行わないように、傷害事
　件に発展させないよう、留守狙い中心。

【杉並/荒川/北/墨田/江東/足立/板橋/品川/大田/立川/小平/町田界隈】　
　集中した部落は無 いものの、北朝鮮系住民の濃度が極めて高い。子供達が
　集結する場所周辺では、窃盗(万引)、車両盗難(バイク、車、自転車)、ヒッタクリ、
　器物破損、喧嘩、暴力沙汰が絶えない。最近では、現金目当てのヒッタクリに重
　点をおいており、ヒッタクリ用のバイク窃盗も増えている。

東京は、今後は特に外国人労働者の巣窟の動向に気を使う必要があるよ。
経団連は整備されたインフラと安い労働力を同時に使いたいんだから東京に集中するに決まってるでしょ。

　特徴
　　・出身国毎に縄張がある(特定地域集中)
　　・繁華街の側が多い
　　・治安が悪く、日本人が逃げ出し、濃度が高まる傾向がある

　　　例：>>137

福岡もマンション作り過ぎて供給過剰状態。あちこちで大幅な値下げがあってるよ。

燃料価格が上がってる今、資産価値の低いマンションが売れなくなるのは至極当然。
これからは過剰在庫を抱えたところが倒産していくでしょ。

今は不況の入り口くらいなんだろうか。。。

>一生結婚できないね
>爺婆付でwwwwwwwwwww

むしろだから結婚しない層が増えているんでは
土建屋涙目www

今日のガイアの夜明け　「マンション値引き合戦」

>>73
たまたま自分が購入に及んで聞きかじり知った気になっていると見た

【日本の人口推移予想】

　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____

1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||中
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||中韓
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||中韓中
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||中韓中韓
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||中韓中韓中韓
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||中韓中韓中韓韓中
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||中韓中韓中韓中韓中韓
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||中韓中韓中韓中韓中韓中韓
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||中韓中韓中韓中韓中韓中韓中韓
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||中韓中韓中韓中韓中韓中韓中韓中韓
2060年 *76494443人|||| |||||||||||中韓中韓中韓中韓中韓中韓中韓中韓中韓
2065年 *70062552人|||| ||||中韓中韓中韓中韓中韓中韓中韓中韓中韓中韓

破綻する街には住みたくない

橋下の買った50F建てマンションってどこだろ。
中之島、弁天町、福島、、

大阪で契約踏むか踏まいか迷ってるマンション

駐車場(強制加入)15,000円　管理費18,000円

ちょっと高過ぎねえか…？

>>146
安いだろw

安いよ。市外？

>>147
そうなのか？
これにローン組んだら12万。金利上がるの確実だし、将来が恐ろしい。
嫁と両親は喜んでるが、俺は涙目だぜ…

マンション買ったけど・・・
絶対賃貸の方がいいよ、マンションなんて買うもんじゃないと
自分は思った。
向き不向きあるんだろうね、賃貸暮らしに戻りたいけど
ローン背負って身動きとれず、配偶者は持ち家ﾏﾝｾｰ派だから
賃貸暮らしのよさに耳もかさず。
まぁ買うなら一軒家だね、うちは貧乏だから無理だけど。

>>149
立駐なら薦めないわ。

死ニア層なんか
お迎えが近いんだから、高いマンションなんか買ったってつまらないよ。

今夜のガイアで不動産株出尽くし臭いな

ローン組んでまでマンション買う奴は馬鹿。
キャッシュで買えないなら賃貸のが断然お得。
ローン組んで買うなら戸建てにしとけ。

中流が減れば買う人減るだろ

田舎者は田舎へ帰れよ。


これに尽きるだろ

>>155
そのとおり 需要と供給 当たり前

2馬力公務員は一戸建て

>>154 賃貸の方がお得、とまでは言えないけど、結構トントンなのは確か。

その上、集合住宅ゆえの問題（地震等での倒壊時や経年劣化の補修時は全員一致で
計画を立てないといけない）を考えると、個人にはリスクが高すぎるので、
総合的に言うと、ローンのマンションは全くお勧めできない。

年功序列と終身雇用って前提があったから今までは売れてただけで
物価が上がっても給料上がらん今はマンションなんか買ったら地獄みるだけだよ
10年で払い終える自信がなければ買わない方がいい。
中小デベロッパーがこれからバタバタいくからそれを確認してからだな。

国→法人扱いになった俺。
この先の待遇がどうなるか見当もつかない。
マンションはまだ買い控えたほうがいいんだろうか。

>>103
大阪、特に大阪市は財政が相当厳しいようですね。
大阪市内にマンションなど買うと大変かもしれない。

クソみたいな物件で高い管理費に家賃
買っても高い
でも一軒家よりいいかな

>>146
今微妙な時期だしな。
金とプラチナの地金を買って賃貸に住んで５年まて。
または一戸建てにしろ。

>>154
正解

>>156
ますます都会のマンション売れなくなるじゃんｗ

マンションとかいまやあり得ないでしょｗ

年金と介護の制度が破綻するのは
もはや時間の問題。必ず崩壊する。

年収1000万円以下の庶民はとにかく
一円でも多くの金を老後のために貯金するべし。

クルマ、外食、旅行は極力控えないと。
子供も今は金がかかりすぎるから
自分の将来に不安があると思ったら
やめたほうがいい。
子供にひもじい思いをさせるし、
年金や介護の制度が崩壊した社会では
自分の老後の世話を子供に押しつけることになるぞ。

大丈夫、マクロな経済は金持ちがきっちり支えてくれるから。
子供は金持ちが産んでくれるから。

庶民はとにかく消費を抑えて自衛しないと。

>>166
あんたなあ、経済わかってまっか？
日本人の真ん中が金つかわにゃ
景気なんて永遠に良くなりまへんで。
年収１０００万なんて人口の１パーセントぐらいしかおらんやんけ。
年収４００万ぐらいの奴があれこれ金つかってこそ
マクロ経済のバランスが取れるっちゅうもんじゃ。

マンションを買えとは言わないが、
貯金とか最悪だね。
それ以上に景気に悪影響与えることはない。

>>167
「日本人の真ん中」は消滅しつつありますｗ

>>169
あんたなあ、経済はイメージで語ったらアカンわ。
1000万以上が1パーセントなら
1000万以下は９９パーセントおるやんけ。
そこが買い物せな、企業だって生産しても意味が無いのよ。
つまり労働してるあんたらも用無しですわなあ。
ようするに、
1000万以上給料貰ってるからって洗濯機２台もいりまへんやろ。

60歳以上は高齢税をとるべき。

25だけど、こないだ中古公団買った。
２ＬＤＫ500万。築25年。駅徒歩４分　関東　　新宿まで電車で35分


金利も1.4％で組めたから、安心安心。
５年後には完済人


ひとまずこれで今後住む所には困らないなぁ。
修繕積立金１万円だけど、現在の残高が一軒辺り200万もあるし。

NG:wqtc9+s00

>>170
お前は阿呆か。
昔はその1000万以下の多くがいわゆる中流だった。中流が消費するからGDPも上がった。
人件費を下げて一時的に企業利益は上がったが、中流を消滅させて貧困層に落としたおかげで経済は縮小した。
誰だって消費したい。車も欲しいし家も欲しいし美味いもの食べたいしおしゃれもしたい。
だが人件費を下げた結果、その余裕がなくなり、必要最小限の消費しかしない・できない人間が増えた。
車が売れなくなりマンションも売れなくなった。

余裕のない人間に「お前らが金つかわにゃ」と言うほど虚しい言説はないぞ？
言うべき対象が違うんだよ。

ガイアの夜明けで今、マンション不況やってっぞー

>>174
高度成長で
分配できる金に余裕があっただけやからな。
中流が都会のマンション買えまっか？
ど外れた贅沢でんがな。
中流は生活のもんをちゃんと買うぐらいでよろし。
それ以上の贅沢したかったら、
起業して成功するか、なんかのスペシャリストになりなはれ。
普通の経済状況下では、
中流に都会のマンションなんか
とうてい買えまへんわ。
それに４００万以上あったら、衣食住十分生活できまっしゃろ。
余計なもんのために貯金なんかせんでよろし。

そりゃ買わないだろ、30年ローンで買っても30年後には売れないだろ？
しかも設備も年々進化するし、賃貸のがライフプランにあわせて引越しできんだから良いんじゃないの？

わしがバチーっと
言うたるわ。
中流向けに都会のマンションなんか
おったてとる見えとらん業者は
半分倒産じゃ。
中流は、だいたい賃貸で当たり前よ。
そんなど外れた贅沢のために貯金やローン組んどったら、
消費がおろそかになる。
中流が消費をおろそかにして、経済がなんとかなるなんて
ありえへんわ。

>>137 良く出来てるな。荒川区も追加しておいてくれよ。これの詳細で都道府県版
を出したら売れそうｗ

タワーマンションって住みにくいだろ？
地上に行くのに一々エレベーターを使わないといけないしさ。
途中で停電してエレベーターに閉じ込められたらどうするんだよ？

というか、ここ数年の売れ方が異常だっただけの話で。

カネモは既に住居を持っている
家具も持っている
車も持っている
既存のカネモに金が集まり
中流は下流へとてんらくしまくりんぐ
どうやって好景気になるんだ

中流が都会のマンションなんか
買いあさりだす景気っていうのは、
好景気じゃなくてバブルなのよ。
それがわかるかどうかだわな。
中流が貯金だのマンソンローンだの
やめて骨太の生活消費をしだすまで
日本の景気はどうにもならんよ。
それぐらい常識だしょ。

天王寺区のタワーマンション。入居始まっても夜の明かりはぼつりぽつり。それでもまだまだ建設ラッシュ。近くには病院多いんだかな。

ガイアの夜明けみたけどすげーな。

家電量販店のやつが頭金ゼロで４０００万円のマンション買っていたぞ。
資産税や管理費、修繕費考えると家電量販店勤務の人が
維持できると思えないのだが。
ただ、奥さんはお水風だったので共働きかもしれないけど。

♪３５年ローンで家を買うなんて、

　 ∧∧　ﾋﾟｺｯ　　☆
　( ^o^)っ―[] ／
［￣￣￣］ (＾o＾)￥まるで金利奴隷の終身刑だな。

ここ10年くらいは低金利や減税やゆとりローンをつくって
中低所得者を中心に買わせてたからな
（あとはITバブラーなどの高所得者な）
で、ここ2〜3年マンションの価格が上がって、おまけに最近金利が上がった
てことで一気に消費が落ち込んだってわけ
元々、供給過剰ではあった（築浅のマンションみてみ　電気ついてないぞ）わけで
落ち込む時期が数年先送りされただけだよ

このまま人口減れば定年あたりに中古で買えるのかな？
それとも三国人が俺たちより稼いで奴らより惨めなウサギ小屋？

完売だっつってんのに、
電気がついてないってことは
投資目的でマンション買ったアフォウが
これまたたーくさんいるっちゅうことで、
まーたバブル崩壊かね。
学習能力無いんだわね。

>>182
>カネモは既に住居を持っている

そうでもない。
金持ちの転勤族もいるぞ。

うちの会社なんて結婚したら転勤、家買ったら転勤だからな〜
40歳で童貞の俺は転勤でどこに飛ばされるかわからないので一生賃貸でも無問題
これも一種のサイレントテロだな

こうして安定して来るんだよ
金持ちがいつまでも浮かれている時代ではないのだよ

>>189
完売といっても裏がある
申し込みだけもらった（後キャンセル）でも「完売」だったりするしな
実際は1/3しか入居してない（つまり2/3は売れ残りｗ）ってのが大半だしさ
もちろん投資用物件（リート物件）もおおいけれどね

武蔵小杉のタワマン電気が全然ついていないんだが、金持ちが投資用に押さえているらしいな。
上がるのかねぇ

ま、どうせ供給過剰なら
賃貸物件に回るだけだろうし、
結果的に中流にとっては
良かったんじゃないかな（ホジホジ

分譲会社も売れ残りの固定資産税や修繕積立金、管理費を負担しなければならないし
年々資産価値が下がっていくわけだから賃貸に回すようになるだろうね
販売代理会社や地場業者に頼んでも供給過剰すぎてかつ需要がないから
捌けないしさ

分譲貸は家賃は高いが構造や設備などがしっかりしているので結構いいよ

相場のわからん金持ちやデベロッパーが
身銭を切って
賃貸物件を増やしてくれましたと。
あとは安心して骨太の生活消費をしなさいよ。
そうすれば、日本経済は多少良くなる。

今住んでる賃貸マンションの周りに、馬鹿みたいにマンション建ちまくって
そのせいかどうか、この十年ほど家賃が全く上がらない

大阪でマンソンや家買うなら市内はやめとけ。
堺から南の南海本線か南海高野線・泉北高速鉄道の沿線にしとけ。大和川より南な。
治安も他県程度だし、戦後に開発されたニュータウンがあり適度に田舎で住みやすい。

>>113
確かに地方都市に行くと、空洞化した駅前再開発で
東横インをはじめとするビジホとか
マンションをすごい勢いで建ててるな。
木造や老朽物件をぶっ壊してビルにすると補助金が
貰えるのも関係ありそうだな。

地方は道州制景気があるだろう。

庶民がローン組んで購入するマンションに資産価値があると思う時点でアホ
そもそも低所得者層が増加しているのに、
派遣にニートやフリーターが殆どいなかった頃より多く供給されてりゃ
うれまへん・・・です

まあ、ローン組んでマンション買うようなアホは
ずっと騙され続けて一生終る

団塊の世代が亡くなり始めたら
日本の人口は激減する。

住宅が供給過剰になり、
値下がりしない理由が無い。

これから右肩下がりでガンガン下がっていくだろうよ。
だから、マンション買うのはぎりぎりまで我慢しろ。
今２０〜３０代なら、
できれば５０代で中古物件を買うのがいい。

年代別に見ると即金でマンションや家を買える奴が一番多いのは年寄り。
でもそいつらは既に自分の住処は保有しているから買わない。
現在労働奉仕をしている者に金が回らない社会構造が家が売れない根本的な原因。

年寄りより企業がお金持ちなんだから
全部勝ち組み企業が買ってあげればいいんじゃね。

>>205

まあそれもあるだろうけど基本的に大阪のマンションは供給過多だ。

どれだけ街が壊されてマンションが乱立してることか。

それが今までアホみたいに売れてたんだから。

ほとんどが田舎の小金持ちが投資用に勝ってるだけで。

賃貸で部屋が余りだしたから田舎者も買い控えるようになったんでしょ。

だから田舎者に交付金とか渡すなって思うね。

税金で食ってる連中はカネの使い方がわかってないから渡すととんでもない事になるぞ。

【政治】 福田首相 「消費税アップ、決断せねば」「死刑廃止論、日本ではまだ少数派」「北朝鮮への制裁、更に解除も」…外国プレスに★２
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1213712638/l50

マンションみたいな、戸建てもだけど、高い買い物で消費税がさらに上がったら
買いたいものも買えなくなりそうだ

そもそも「マンション買いませんか？」なんて無差別勧誘せにゃならんくらい
余りまくってるんだろ？でも余ってる状態はもっと前から始まってたはずなのに
なぜ今頃ニュースに？

>>199
マンションは一生住むには不向き。
そういう場所のマンションだと売れないから×
田舎なら一戸建ての方がいいよ。

マンションは、売れるマンションを買って
金がたまってきたら他に移り住むのがベスト。
売れるマンションなら賃貸よりコスト的に有利。

マンション建設は公共工事に代わるものだからな
経済波及が大きいということで減税やゆとりローンなどを作って
貧乏人に買わせてきたわけだ
公共工事だと国の債務が増えてマスコミが煩いけれど
住宅の場合は購入者個人が直接追うし公共工事並みに経済波及が大きくて
政治家や役人連中にとって見れば一石二鳥だったんだなｗ

>>210
そうそう賃貸より有利な売れるマンションなんか見つからないよｗ

たとえ目利きができたとしても隣に高層マンションが建築されたりマンションで事故や事件があったり行儀の悪い住人が住んだりと外部要因で価値が下がるリスクも大きい。

一番賢いのは新築未入居の分譲賃貸に住むことかなと思うな俺は。

で、５年以内に転居すればいい。

今の日本で不動産を買ったらヤバイと思うね。

税金で食ってる役人でも大阪府を見てたら将来の保証なんて無いしねｗｗｗ

新築ってどれもペット飼育可だからだよ。
ペット嫌いだと、中古のペット不可の物件しか買えない。

過去35年間の消費者物価指数が
５倍になったのに対し
地価は百数十倍という伸び

冷やかしで彼女と高級分譲マンションのモデルルームに遊びに行った事がある。
「今の最年少契約者は26歳ですが、お客様が契約なされば記録更新ですね〜」とか
「資産家のご子息じゃないですか」とか、係員が露骨におだててきて笑えたｗ
そんな風に持ち上げられたからってホイホイ買わないだろ普通ｗ

>>215
おだてれば樹に登るような客に見えたんだろ

大阪府郊外売れ残り？
梅田周辺は完売だが？・・・・
土地がないと必死なんだが？？？
工業地帯まで手を出し始めて完売してるのに
これが２極化なのか

＞「資産家のご子息じゃないですか」

これっておだてか？

バカにしてんのかそれともアホ営業マンか？と俺なら感じてしまうな。

>>215
営業マンもたまーに客で遊びたいときがあるんだよ
君はそんなおもちゃにしか見えなかったんだろ

60代〜70代の親から生前贈与でマンションでも買ってもらえば
マンションも売れるだろ、老人によっては金持っているしあの世
にいくのも時間の問題、息子夫婦や娘夫婦の為に買ってやればいい！

大阪府東北部や南部の私鉄、ＪＲ沿線などで売れ残りが目立つという
そりゃそうだｗ

天王寺区の一等地で
売り出した超高層マンションは今も埋まらず、高価格の上層階で売れ残りが目立つ。
そりゃそうだ高い所から浮浪者見えるしｗ動物園臭いしｗ
天王寺区で一等地ってｗｗｗ
騙され過ぎだろ

特に貧乏でも小金持ちでもない普通の身なりだし、「おだてりゃ樹に〜」
ってタイプには自分でも見えないと思うんだけどなぁ。
何か他の係員も見に来たカップルにかなり必死な感じだったし、
余程売れないんだろうなぁって感じしかしなかったわ。

>>214
家が都心部で土地と込みで500万円〜800万円で建設できた時代が、
都心部だと、5億円とか8億円になっているからね。

>>214
それと真逆のことが、今後起るんだろうな。>>123

今の不動産価格は、人口の増加局面で形成されてきた価格。
先高観から実態以上に買い進まれ、投機的に値上がりした。

今の土地や住宅の価格は、人口の増加局面で形成されてきた価格ということ。

　物の価格は需要と供給により決まる。

　人口増　→　需要増要因
　人口減　→　供給増要因　（死亡等による放出）

マンションとか資産運用とか営業の口車に乗せられて今からやるやつアホだろな。

会社にも(俺宛てじゃないが)
｢どもー！アセットの斎藤でーす。｣
｢どもー！アセットの佐藤でーす。｣
とよく電話あるね。

アセット｢xxさんお願いしたいんですがー♪｣
俺｢申し訳ないのですが、xxは本日外出で不在です。｣
アセット→ガチャッときるか、いつ戻るかしつこく聞く。

マジで氏ね。

もう移民を1000万人受け入れるしかないのか。

今買うと地震が来て瓦礫になりそうだと思ってる人
ノ

>>178
マンションくらい買える層を中流という。
１００人の貴族と、１万人の奴隷がいたとき、奴隷を中流とは言わない。

中流が消滅して下流だらけになった。
お互い貧乏人の自覚を持とうよ。中流幻想は止めよう。

土浦だけど、建て売り土地付き中古の3LDKが、わずか800万w
マンションなんて、ほとんど1000万以下。

これが毎日ポストに入ってるってことは、売れてないんだろう。

>>178
＞中流が消費をおろそかにして、経済がなんとかなるなんて
＞ありえへんわ。

言いたいことはわかるないでもないけど、
それならそれで、その”中流をおろそかにしてる”上流の考えをまず改めさせろよｗｗｗ

つうか、わずか１％の上流がいったい日本の富のどれだけを握ってるんだよｗｗｗ
中流の消費を促したければ上流はその富を吐き出せやｗｗｗm9(^д^)ﾌﾟｷﾞｬ-

職場に掛かってくる無差別勧誘電話で契約するアホなんているのか？
いつもどうやって撃退するかだけが楽しみだけど。

派遣労働者 欧米の常識　ｖｓ　日本の非常識

欧米の常識　ｖｓ　日本の非常識
１）派遣労働者が受け取る賃金は必ず正規以上と法定　ｖｓ　正規の半分以下
２）派遣労働が２年超だと直接雇用義務　ｖｓ　期限撤廃して無期限派遣
３）派遣のピンハネ率は１０％未満と法定　ｖｓ　ピンハネ率は自由、平均40％以上
４）企業が支払う総額はガラス張り　ｖｓ　けっして派遣労働者に教えないブラックボックス
５）派遣労働者の巨大全国組合がある　ｖｓ　何も無い
６）派遣労働は事業拡大時などにのみ使うと法定　ｖｓ　正社員をクビにしてどんどん派遣に置き換えてよい


トヨタ工場は日本が1000円でアメリカが3250円。
ちなみにアメリカトヨタは3000円で黒人ライン工が働きたくないと
ただこねて3250円になった。
黒人ライン工はまだ時給3500円を要求してるらしい。

都内は賃貸の方がいいよ。地震で何時なくなるかわからんし。定年後住みたくない。

>>231
断ったら、逆ギレして無言電話の嵐とかならない？
正攻法で訴えて逆襲してやろうと思うけど、犯人はただのバイトなんで
向こうの会社的にも最悪そいつ切ればお終い、な話で、また一ヵ月後には
別のバイトが邪魔しに電話して来る、の繰り返しで埒があかぬ

ちっちゃい一軒家の方がいい

主要都市の地価を吊り上げた
糞鑑定会社に糞デベめ！

景気回復の恩恵を受けたゆとりのある方が沢山マンション買えば良いだけではないか？

空中にコンクリートの箱なんか買って楽しいのか？
買った瞬間に価値が半額になるし。

分譲マンションは３０年後に業者の建替え利権の餌食になるのが見えみえだから若いもんは戸建て買うよ

全国【マイホームランキング　決定版】 高学歴・低学歴ＤＱＮ総合
〜受験戦争〜就職〜格付け最終章〜　　
★山手線外は１ランクダウン　★２３区東部下町は５ランクダウン　★中古は３ランクダウン
キャッシュ　２ランクアップ　頭金２０％以下　２ランクダウン　フルローン　３ランクダウン
SSS　　●東京都内２３区　新築戸建１００坪以上　　　（別荘ありはＳＳＳ＋）
================越えられない壁=========================================
S　　●東京都内２３区　　新築戸建　５０〜１００坪　　　
S- 　　●新築タワーマンションを１０年で渡り歩き　　●家賃100万オーバー高級賃貸新築渡り歩き
　================超一流の壁=========================================
A+　　●都内２３区　４０〜５０坪　新築戸建　
A　 　　●都内近郊　新築戸建　７０坪　　●賃貸50万新築渡り歩き
A- 　 　●地方政令　１００坪　　　　　●高級老人ホーム
=================一流の壁==========================================
　B+　　　●地方政令７０坪
　B　　　●都内近郊５０坪戸建
B-　　　●２３区内　狭小ミニ戸３０坪　新築戸建　　●地方政令５０坪　●田舎３００坪以上　
=================勝ち組み　負け組の壁==============================================
C+ 　　●農村　古家
C　 　　　●ミニ戸＋郊外庶民向け別荘　　　　　
C- 　　　●２３区内　２０坪　狭小ペンシル住宅　新築戸建
=================負け犬の壁==============================================
★ マンション・・・多額のローン払っても死ぬまで管理、修繕費、駐車場、固定資産税、年１００万かかる「永遠の賃貸」
D+ 　　●２０坪未満の犬小屋戸建　　　●２３区内１００平米〜マンション
D　　　　●２３区内　７０平米マンション
　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以下省略御免　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
Ｅ　　●郊外マンション　●地方マンション
Ｆ　　　　●賃貸マンション　（賃太郎）
Ｇ　　●公団　都営スラム　
Ｈ　　●ホームレス

派遣なのでマンションなんてとてもじゃないが買えません
ローンすら組めません
結婚も当然できないのでマンションなんて必要ありません
一生実家に寄生します
親の脛がなくなるまで脛にかじりつきます

野村が毎週ポストに同じマンションのちらし入れにくる

いつまでうれないんだよｗ

まさに因果応報

本来であればマンションを買う層だった20代後半〜30代の連中を派遣業者がごっそり
奴隷にしたおかげで不動産だの高級車だのって商売は上がったりになる。
派遣業なんてヤクザの商売を大々的に認めるから確実に金のない日本人を増やして
しまったんだな。まー、トヨタを見習ってデベロッパーも中国人にでも買ってもらうんだな。

>>240は賃貸不動産板のマンションスレで暴れている損太郎と呼ばれている
可哀想な団塊親父。去年、郊外の中古マンションを高値掴みして依頼、安く
買える連中に粘着して嫌がらせしているので総すかんを食らってるところｗ

ってか新知事になってどうなるかわからない大阪で自宅買うって自殺行為だろ。
しかも士気が下がってる職員が大災害時に府民のために働くとも思えない。

まぁ投資目的が正解だろう。

>>234
忙しいっていって1分以内に切れ
またかかってきたら
消費者センターに苦情入れとけ

>>211
それをアメリカでやったら今回の大問題に発展したのだな。
やつらは直ぐ証券化→最小喧嘩だからね。

大阪でマンション住んだって、小汚い景色しか見えないからな。
ドヤとか、再生工場とか、屠肉工場とか。
生駒とか六甲の山の上に住んだほうがいいよ。
その程度はなれてると小汚いのがあんまり気にならないし、夜景がきれいに見える。
大阪は東京と違って狭いから車ですぐだし、埼玉や千葉に住む感覚とは違う。

梅田界隈の夜景は凄く綺麗だと思うが。

屠肉工場の夜景ってなんだ？？そんなに連なってるのか？夜も営業してんの？

建設・不動産業界の未来
http://jp.youtube.com/watch?v=d67Ym3REBTY

4LDK1500万円なら買ってやる

中間層が奴隷派遣社員や奴隷タクシーや奴隷運送行ったから買えなくて当然だろ

昨日のガイアの夜明けみたけど、駅前マンション売るのに半月に1件しか契約がとれないって
業界大丈夫なのか？買った夫婦もカモの見本みたいな感じだった。

今車と住宅買ってるのは、大抵公務員
地方公務員は実家があるし、最近世間の目が気になるので
でかい四駆とか買ってないけど、教師はすごいよ

二世帯住宅とか現金一括でぽんと金払うらしい

30-40ターゲットって売れるわけ無いだろ氷河期真っ只中のやつらに・・・しかも乱立で腐るほど建ってるしな供給過多すぎる
マンション買ったとこで資産価値は10年も住めばほぼ無くなるしな、マンション買うくらいなら家買うつーの

20代後半〜のお得意さまが派遣奴隷になっちゃってんだもんな
そりゃ買うひと減るわさ。結婚すらできないのにマンションなんか売れん

>>65
そういう奴らが必死でなくなったら買い時かね

>>258
業者に煽られてジャンピングキャッチした奴らの気持ちもわからんでもないｗ
同じ物件なのにほんの1,2ヶ月の差で500万だの600万だの値引きされてんだもの。
業者にも腹立つだろうけど安く買ったやつには嫉妬心がメラメラと・・・

だから埋め田の夜景を六甲から眺めるって言ってんだよ。
でも梅田ってヨドバシの裏とか真っ暗だぜ?

>>254
> 業界大丈夫なのか？

本当に見たのか？
ライバル業者が逝ってたじゃん

住宅金利はこれからも上がる
今買わない人は住宅金利で損するよ〜但しマンション価格は少しまてば軒並み下落するから待ってれば吉
住宅ローンは東和銀行最強
長期固定ならどこも一緒

なんで日本人がマンションに押し込められて
チョンチュンが庭付き一戸建てに住んでんだよｗ
都心マンセーの馬鹿企業とゆとりは姉歯建築に住んでろ

>>257
光回線完備
ｹﾞｰﾑ機つき
メイドつきなら誰か買うかな？

昨日のガイアに出てたブサイク夫婦がすごかったwww

大金持ちに10件20件売るか、超大金持ちに100億円の物件売ればいいだろｊｋ

金もない正社員じゃないからローンも組めないときて、どうやってマンション買えるのかとｗ

>>65
マンションは確かにどうかと思うけど一生持ち家なし賃貸はないよなｗｗｗ
それも国民年金しか入ってないような人間が
老後どうやって物価高に加えて値上がりするであろう家賃を払うんだろうか

さんざん賃貸した金で中古の庭付き一戸建て買えるわな

必死なのはマンション販売だけじゃなく賃貸も同じだもんなぁｗｗｗ
そりゃ賃貸ｲｲﾖ！って騙すわな
社宅だの会社から手当てが出るならともかく生涯賃貸はないわ〜ｗｗｗ

青山メインランド（ＡＭＬ）の電話勧誘がウザい

>>267
今時正社員でもそう簡単にマンションや一軒家購入する奴は少数派。
何時放り出されるかわからんからね。
最近じゃ若手公務員だってマイホームどころか結婚すらしない奴が多いし。
この先人口減っていく一方なのに先見性のない不動産業界もどうかと思う。

子供が減って（家があまりだす）、税金あがって、マンション買うのは馬鹿。
まだまだこれからが地獄。
不動産屋に未来はないよ

不動産屋は営業努力異常に献金と美味しい天下りポストを作ることに腐心するべきだった。

そうだ！
貯金無いロスジェネやらワープアにローンで無理矢理買わせて、
数年後に物件の価値上がった所を売ればいいんじゃね？

俺公務員だが、今の５０台前半までかな
安穏としていられるのは
子供は一人までしか無理だなとか
将来まで職場あるのかとか
退職金が大幅に削減されるやろとか
警察みたいに金持ちの手先が安泰だよ

マンションが売れないなら一戸建を売ればいいじゃない

地震が怖いから新しくマンション買う気になれない
買ったそばから地震が来て大損しそう

>>268 物価が上がると 不動産が上がるとは限らない。
ここ1年がよい例。
元々日本の不動産は高すぎ。

>>277
それでも物価も上がる中家賃を払っていくのはきついだろう
万が一家賃が下がるにしてもせいぜい一万程度の幅だろ
もう下がらない

株でもそうだが、一般大衆が盛り上がったところがピークだな

日本人って馬鹿だからバブルの時の教訓すっかり忘れちゃってるんだよなぁ。
需要が無い所にいくら供給しても立て板に水掛けるのと一緒なのに。

マンションなぁ。
何千万も払って買うのは四方の壁四枚。
天井も床も共用なんだろ？
しかも下手すりゃ上から人が降ってきたりするんだろ？
悩むよなぁ・・。

と、言う俺は親から受け継いだ一戸建て２軒。
維持費がなぁ・・・。

>不振の背景には、供給過剰や、原油高に端を発した建材費高騰による
>価格上昇に加え、年金問題など先行き不安から来る顧客の購入意欲の
>冷え込みといった事情がある。

一番の原因は

「一向に手抜き工事をやめようとしない建築業界の腐った体質」

だろう。

プチバブルだっただけ

はじけたときに逃げ損ねたのが愚痴っている

あと3年もすれば叩き売りがはじまるんだろうな

200年マンションなら買いたい

最近のマンションは、防音対策イマイチなので買う気しない。

>>280
建てちゃったからどうしようもないんじゃね？
本当に景気が悪くなれば馬鹿も目が覚めるよ

ブランド物を買うのはまだ騙されてるみたいだがね

>>281
住んでるならそれもいいし
貸せばいいじゃん
リフォームしなきゃならないほどなら始めに資金はかかるが
子供のいる家庭なら狭いアパートより戸建借りたいだろ
遊ばせておくよりは貸したほうがマシだぞ

>>284
3年も必要無い気がするｗ

マンション暮らしの奴の気が知れん
隣りがごき飼いだったりしても逃げられないだろ
夜な夜なごきぶりが窓に張り付くんだぞ

>>285
それ自体がないし、古くなっても直せないし、地震が多いのに高層だし
毎日外に出るのにもエレベーター待ちだし
古くなったら不動産価値はすごく下がる
土地を持っているのといないのとでは全然違う

マンションなんてどうしても都心に勤めるしかない人間で
親も賃貸の真性家無き子で
賃貸借りるより買った方がいい程度に稼いでる奴の選択肢だよな
後はカンヅメで出来る仕事関係の人間くらいか？

今は割と実家の親が家持っていて、将来はそこに住むという人も
多いのじゃないの。
子供の数が少ないし、親世代は持ち家をちゃんとローンで買えた
年代でしょ。

>>289
隣人に悩まされるのは一戸建てだろうと同じこと。
解決策としては、自由に引っ越せる賃貸か、
高級なところに住んでリスクを回避することかと。

>>286 それ安いマンションだからでしょｗｗ

マスゴミの
パラサイトとかいう煽りに騙されて馬鹿が乗った結果が
賃貸アパートとマンションの乱立ｗ思う壺ｗ
一人暮らししてみたい、もっと自由におまんこしたいという連中は構わんが
それで何十万、何百万も無駄に金払ったんだろうな
ちょっと貯金と足せば郊外の一戸建て買えたんじゃね？ってくらいの

>>273
おまｗそれはｗｗｗｗ

都内は中流層でも買えないからな。
東証一部30位に入る総合職の20代〜30代の男性でも買えない価格にまで吊り上げて何がしたいんだか。
そんな中でも都内に買えてるのは、バブル経験した奴とかITバブルで億単位の資産築いた東証一部総合職の45歳以上の親父だけ。
それくらいの世代の民間社員は社内株で儲けた奴多い。
給与も今と比べると桁外れ。
30歳で一本なんてザラだったから、金持ってるんだよ。

>>273
バブル経済もう一度きてほしいよなぁｗ

>>289
ある程度価格の高いところならそういうリスクは減るね
恥ずかしい金持ちも居るにはいるからなんともいえんが
飲食店の隣とかも危ないね

元管理会社に勤めてたけど、管理組合なんか、声の大きい奴が勝ち、
役員でもないのに、元安保活動家のオッサン（口が上手くなおかつ威圧的）の言いなり、
　言いように言いくるめられて、いらん建築コンサル入れてピンはねしとる〜
マンションにだけは、住みたくないとつくづく思う

うちの会社、住宅ローン扱ってるんだけど、年収200ちょっとしかない、
それも派遣社員が平気でマンション買うんだよね。
まぁそれで審査通す会社もどうかと思うが、それが売りだからしょうがない。
しかし、総支払額見ると借入額と利息が同じくらいだったり、利息のが多かったりしても平気でローンくんでるんだよね。
あれ見るとアホか？と思うが、ただただマンションか欲しいしか考えていないアホなんだろなぁと思う。

車も家もテレビもみんな高すぎ
どれも10年前の物がちょうどいいわ

偏って蓄積された資本が
新たな搾取先を探してます

大阪みたいな地方都市のしかも郊外でわざわざマンション買う奴は
いないだろう。買うなら戸建、集合住宅が好きなら賃貸。よほどの変態
以外はこのどちらか。

>>298
それも忘れてたな
管理費も修繕費も否応なく取り立てられるんだ

>>281追加
マンションの維持費に比べたらなんでもないぜ

新築マンション買うくらいなら、と思って
立地の良い中古戸建を探してる。
それでも中古戸建すら
これからじゃぶじゃぶ出てきて
今買うと割高になるんじゃないかと
不安に思っている。

マンションに35年ローンなんて奴隷契約だろ
アホとしか言いようがない

>>273
残念！スラム化して目論見御破算w

>>268
それものすごい勘違い。
日本の雇用体型「終身雇用」「年功序列」が完全崩壊しているのに
長期ローンなんか組んだら手放して借金だけ残るリスクがものすごく
高くなる。公務員以外はこんな恐ろしいローン組んだら一生縛られて終わり

>>273

ﾊﾞｶ!!
黙ってろってwww

いまマンション買うやつって
ただのバカだろ

社会不安だらけのこの時勢に長期ローン
しかもマンション
リスクマネジメントとしては最低だな

安くなったから今が買い時って考えてるやつお花畑もいいとこだな
何で安くなっているのか全く考えてないだものｗ

賃貸で十分だわな
買うにしても中古で問題ないんでない

ウチも地方都市だけど建築ラッシュ
しかし明らかに供給過剰
人口規模わかってんのか？

山手線沿線の再開発物件が完売しなくなってんだもんな

>>292
一戸建てだと隣りと２ｍは離れているだろ
ｷﾞｼｱﾝ聞こえるマンソン５千万も出して買う奴、みんな新婚で
親が金出してるからな

しかし学生相手に庭に風呂なしアパート建ててまだ大家気分の
京王沿線のじじばばが多いこと。相続税でがっぽり持っていかれろ

雇用体型

メタボで苦しんでないかい？

>>315
京王線沿線はものすごい疲弊してきてるよ
下高井戸あたりでもひと昔前と比べたら活気がなくなってる。
昨日テレビでやってたのなんかもっともっと奥地なのに
それで5000万とか言ってんだもん。買うアホいねーよｗ

日本の社会は団塊あたり絶頂期に作られてるから。


まして権力もってる老害がまだ老後に蓄えようしてる


若いものは、
いいように利用されていて
どぶの汚い汁しか吸えない

今時不動産に熱心なヤシって公務員だけだなw
唯一特例で許される副業だしな
実際不動産運用やってるヤシ多いよ
損すればいいのにw

中長期でみると市営県営などの低所得者向け住宅は縮小方向になるのは明白で
中堅所得者向けの県公社や公団（ＵＲ）も民間デベに売却方向だから
賃貸層には冬の時代が来るんだよな。

死ぬまで安心な公団賃貸最高なんて言ってた人たちが建て替えるので
家賃は３倍か５０万円程度の立ち退き料で追い出され始めているしな。

安いボロ屋に住んで自分で修繕しているのが一番安上がりで安心ってとこか。

今は金貯めまくってる
チキンレースではじき出される奴から
キャッシュで買い叩いてやるんだ

マンション買うくらいなら地べた買ってそこにログハウスでも建てた方がマシ。

わかったこれしかない。
貯金無いワープワに無理矢理買わせる時は金利高く設定して、
とりっぱぐれたら価値上がった物件売れば元取れるし、
回転率上げためにその手のローン証券化して売りまくればいいんじゃね？

30代だがすでに実家相続してるんだが、固定資産税2件はよう払えません・・。

完全な勝ち組になるか、公営住宅に入れる位の勝ち組に
なるかの選択肢しか無いからなぁ・・・
公営に入れず都心から1時間半かかる郊外のJKK賃貸の
家賃を払うのがやっとの究極の負け組の俺からすると
マンション購入なんか夢にも出てこない。

新築のマンションのチラシ見たら、大体修繕費明らかに低く見積もってるな

あるデザイナーズマンション、至る所に、ガラスをはめ込んで見栄えがいいけど、
よく見たら、枠が鉄製で、錆が浮きまくり〜
いきなり、各戸100万以上の臨時支出確定！

>>323
メリルリンチに再証券化をお願いしてAAA付ければ投資家に売りさばけるぞ！

長期ローンってのは給料が定年までなだらかに上がっていくのを前提で組んでるわけで
途中で会社が倒産したり、給料が上がらないのに物価が上がったら成り立つわけがない。

財政再建の次の標的は間違いなく公営住宅なのがわかってないな。

>>326
デザイナーズって内装も家具家電無視した造りしてるから住みにくいよな
オサレより質実剛健が一番

宅地以外の地目の土地を購入して
キャンピングカー又はトレーラーハウスが最高のコストパホーマンスだな

どうせ俺は。。。

30年ローンを払い終わった時、その物件の価値を考えたら辞めます
家族に合わせて賃貸借りた方が良い

練馬の畑がアパートに変わるのを見て、
あーあ、十数年後には農業のほうが儲かるのに
と思った

マンションは大抵5年あたりで水回りなんかにガタがきはじめる。
テキトーな造り方してるところは3年だな。35年ローン組んだら長いぞｗ

>>329
URなんかで貸し出してる新しい物件は民間と大して変わらん。
公営・都営はなくなるのが当たり前の話。
その辺の層は元々買えないから関係ないだろ。

南青山のイチョウ並木脇に建ってる団地に仕事で行ったけど
老人と身体障害者しか見なかった。
老人はともかく障害者がやたら多いのはどういう理由なんだろう。

今の日本でマンションローンを組むなんて自殺行為だろ
何かの拍子で仕事をクビになったらローンは払えなくなる

転職すると年収が半分以下になるなんてザラだからな
もうこの国は終わってるよ

こんだけ地震が頻発してるのに
マンションかうやつ居ないだろ

>>317
それでも４０坪億いくだろ・・

>>336
広尾の天現寺にあるのも同じ。あれは色々あるからしゃーないんだよｗ

マスコミの煽りに乗せられて７０歳までのローン組んでマンション買った
先輩（バブル世代）。左遷されて給料減ってローン払えません（ｗ

>>335
公団から追い出されている老人の人たちが４０年前に入居した時も同じだった。ｗ
これから築浅ＵＲ物件に入居しても４０年後には同じように出て行って下さいとなる。
立地が良い物件ほど建て替えによる経済効果が大きいので、長く住みたいなら不便な
ところを選ぶとか知恵使うしかないかな。

建物の寿命＜人間の寿命　　が問題。ｗ

>>336
それ区営住宅です
一等地になぜか月２万円で住める特権住宅
くじ引きも定期的にやってるらしいが、ほとんどは口利きしてもらわないと
入れない

マンションは地震で倒壊しても債務は残ります
存在しない物件に支払い続ける状況なんて地獄だぜ

マンションの価値て１番は立地やな、都会の便利なとこやったら、何年経っても価値は下がらないと思う
しかし、都会でも場所を間違えると、スラムになるから注意

教えよう、みんなが悲観的になった今こそ買いだ。
大体、テレビで不景気だというようになったら底だよ。

>>342
もしかして東京の人間じゃないのか？
地方はどうか知らんけどURの築浅物件に40年住むやつなんかいねーよｗ
つか、おまえの感覚10年以上ずれてる。もしかして団塊さん？

身の回りでは子育てが終わって年金生活になった老夫婦が持ち家を売って
マンションを買うパターンが非常に多いな。

夫婦の寿命＜＜＜＜マンションの寿命　　が確実に成り立つから。

>>345
そうだな
ウチも県庁所在地の駅前と駅裏じゃ全然違う
表はスゲエ開けてて清潔。裏は細い道でプッシャーと立ちんぼが暗躍してる

大阪在住で団塊Jrでマンションのローンも
残ってた残額を今年全部支払ってしまった俺はどうすれば・・・

>>ID:EtLAOWwm0
アンタ本当に日本人か？新聞20年以上読んでないだろｗ

つーかマンションなんざただの団地だろ。
資産価値もロクにない物を一端の不動産として売ろう、買おうという精神が解らん。

>>340
やっぱり特殊な事情というものがあるのか・・・
自分は通信関係で入ったんだけどそこらの民間マンションなんか
ゴミ箱に思えるくらい配管周りなど丁寧で余裕のあるつくりだったよ。

>>345
その分高いじゃんｗｗ

売り渋りだったんじゃねぇのかｗ
誰が空気の置き場高いお金出して買うかよ

ますます不動産価格の下落が見込まれてるのに株価は堅調ってのもおかしい

>>347
５年おきに引っ越してもいいけど、常に高い家賃の新しい物件に入り続ける
甲斐性があるなら、楽勝で持ち家買えると思う。

>>356
ただの調整期だからでしょう

>>343
なるほど言われてみればそうですね。
「特権住宅」すばらしい響きですｗ

俺は大阪南部南海沿線沿いに住んでる30代だけど、
親が家持ってる人が多いし、買うなら通勤30分長くても和歌山の方が大分安いからなぁ。
この辺でマンション買う人は、新築じゃなくて中古。

土地買ってトレーラーハウスに住みたい

>>356
株は配当が普通預金より高いものも少なくない。株は持ってるだけでは税はかからない。
会社も成長するかもしれない。

自己居住のマンションは収入は生まない。税もかかる。経年劣化はするが成長はしない。

>>357
よくあるライフスタイルじゃん。
どっかの経済学者も3年周期くらいで新築を渡り歩いてるとかコラムに書いてあったぞ。
その方がコストパフォーマンスがいいんだと。

地震大国のマンションを買おうってのが
そもそも間違い
いくら耐震構造でも
一回巨大地震喰らえば
仮に耐えたとしても
次は無い

>>351
病院関係なんだけど、医師の世界も高齢化で持ち家を売ってマンションに
引っ越した話を聞くのがこの数年間で非常に多くなった。

皆さん立派な家を持っているけど、子供が巣立って老夫婦だけになれば
防犯などで不安になるから、それならマンションに引っ越そうとうなるみたい。

どうでもいいが、真っ昼間のCMで麿赤児を見る世の中になるとは思わなかった。

>>362
家がなければ生きられないがｗ

株価１万割れするくらいになったら買いかもね、テレビで不景気といっても
変えても変えても１００均特集見たいな状況までは行ってないから。大底では
ないかも。

>>365
持ち家売って子供に財産残せたらマンション住まいもアリだね。
オンボロマンションだけ残されても子供はふくれっつらしかしない。

これからは
マンションの空洞化が進み
そして段ボールハウスが世に溢れる

>>363
子育てとかの問題があるから頻繁な転居は配偶者や子供が嫌がると思う。、
独身なら良いけど家長になると引越しは面倒だろ。

つーかマンション大杉

タワーマンションなんて住みにくいもの態々買って喜ぶのは成金趣味の奴らだけ

>>370
これからじゃなくて既に古い公団住宅がそうなっているよ。

マンションより一軒家の方がいい

>>367
これまでの下落で
４０００万円相当の株を買うと
年間８０万円ほどの配当が得られる銘柄もある。
むろん、先はわからんが。

多いよね。誰が住むんだろうとおもうような所にまで建ってる。

>>374
賃貸公団と違えてない？

公団分譲はどんな物件でも、そのへんの賃貸よりきちんと手入れされてるじゃん？
緑が多くゆったりしてて住みやすそう。

近くじゃまだ建築してるよ
必死に売込みしてるから成約率50％以下だろうな

関東で地震が起こったあとだな、家を買うのを考えるのは。
そろそろ大きいのが来そうな気がする。８０年経っているし。
せっかく大金出して買った家が倒壊したら、萎える。
耐震や免震よりも、避震が一番。地震の後なら多少高くても買いたい。

>>369
本人はおろか子供達も充分にリッチな世界だから。ｗ

結局、業界全体が自転車操業なんだろ？
最後まで立ってた奴がババ引くのかｗ

>>380
そういって、
神戸とか福岡とか新潟とか北海道とか宮城とか山形で地震がおきたわけだ。

関東だけはなぜかほとんど大地震はおきなけど。

ちなみに地震予知連の今回の地震がおきた理由は「未知の断層があったから」（ｗ。

不動産関係でも勝ち負け激しいよね

>>52
60過ぎて保証人いればね・・・

>>378
多摩ニュータウン、ゴースト化でググってみな。
空き室増大、管理費未納、管理会社倒産、ゴロゴロでてくるから。

分譲の集合住宅で空家率が高くなったら目も当てられなくなる。

マンションの耐用年数考えると
子供に残す資産では無い
それどころか莫大な取り壊し費用が首を絞める

>>361
地震に強そうだなｗｗｗ

売買はダメでも賃貸はふるってるんじゃない？

>>380
地震の後は需要が増えて、
多少どころかかなり高くなっちゃうんじゃない？

>>386
いやそこ知ってるから。　
普通に緑の多い住宅地でしょうにｗ
そりゃどこにでも、空き室や未納や倒産くらいあるでしょうｗｗ

日本は６０年スパンくらいで凄まじいインフレが来ているから
生きている間にこのインフレにぶつかったら持ち家は得するな。
逆に大地震を食らったら賃貸が得。

運だ。ｗ

マンションの場合共益費や修繕積立金は、住んでる限りは逃れにくいからな。
他人の使うエレベーターのお金も折半。

持ち家だったらぼろぼろになっても応急修理で我慢すれば住めるし、
最悪でも地面がありゃテント暮らしでもＯＫ　w

絶対買えない代物だな
金額的に

売れないなら貸せばいいのに

マンションなんて買おうと思わんな。
一軒家が買えそうにないところはチャンスがあるまで賃貸で十分。

>>391
> どこにでも、空き室や未納や倒産くらいあるでしょうｗｗ

管理不能になるほどの未納や管理会社倒産なんてないよ。ｗ

>>390
高くても納得できる買い物がしたい。
昔、３０００円ぐらいするシャンパングラスを買ったことがある。
高かったけど、何度も店に足を運んで納得して買ったから
これはこれで満足と思っていたら、シャンパン１杯目で
床に落として、砕け散った。あの時は、哀しかった。
地震の後なら多少からかなり高くても新築で買ってもいいとは思っているが、
今は怖くて買えない。

>>393
＞最悪でも地面がありゃテント暮らしでもＯＫ　

そんなＤＱＮが隣に住み着くリスクが戸建にはありますね。


仮に地震リセットでも、結局、持ち家組みのほうが再生が早いんじゃないかな？
なんていうか人生に対する覇気が勤勉さが違うと思うから。

公団がやばくなったら政府の金が入るだろうや。
民間は心配だが。

今までは自転車操業で安く作る業者がいたけど、
これから先そういう業者は潰れて、
新築価格自体かなり上がるからな。

>>397
借りにも東京で、管理不能になるほど未納してるマンションってどれ？？


いちおう、おいらは300戸の組合の理事長だよ。
24か月分の余剰があるよ。

何でマンション買おうと思わないの？
30〜40代は金もってる奴たくさんいるだろ

>>402
http://blog.qlep.com/blog.php/16999/122392

ググれよ幾らでも出てきそうな勢いだぞ。

これからマンション買うのは、賃貸目当ての投資家を除いて考えると、
まだマイホームを持ってない奴らに限定される。これは必然。

そして、まだマイホームを持ってない奴らのうち、最多層を占めている
のがそうです、お前ら「派遣」ね。半年先の雇用さえ保証がないような
三カ月契約の派遣に、銀行がカネ貸すわけないし、住宅ローンを組め
ないとなると、一生派遣は賃貸ワンルームに住んでろっこと。
そしてもう身体が衰え、働けなくなり、家賃払えなくなると、ホームレス
になるしかない。派遣の最終住居はホームレス。現代の奴隷制度を
続けている限り、これも必然。

マンションも戸建ても、これから新築重要は減少する一途だから、
十年間は不動産不況になるはず。そうすると、建築土木も中小零細は
バタバタ倒産する。その足音が聞こえてきている。その次は、家の中に
組みこむ電気製品もダメになり、不況の裾野は広い。経済は循環だか
らね。そして土建屋が潰れると、自民党も選挙で勝てない。

派遣奴隷制度では、短期的には日本経済良くなっても、持続可能な
成長は無理だということが、このマンション不況から証明されようとして
いる。解決策はとっても簡単だ。

派遣であっても、マンション買えて、老後はホームレスにならずにすむ
というシステムを作るしかない。それか派遣をなくするか。

日本の工業ベルト地帯は地震多発地帯
これからは田舎の時代だ

相続しないなら、リバースもーゲージとか…

でもまぁ無難に身軽に賃貸かなぁ

>>402
理事長って、何か権限あるの？
別に偉くもなんでもない掃除当番みたいなものだと思うけど。

>>345
そう。
マンションのメリットは通勤に便利って点。
そういうところのマンションなら売れるので買うのはあり。
賃貸より安く済む。

今マンション買う奴は金持ちかただのあほだろ。

>>404
ああ、だから公団みたいなしっかりした物件を買うことだね。

>>406
先日地震が有ったような。

>>409
うちの環境はは、地下スーパー、1F駅＆銀行、2F病院、3Fより上住居だから
離れられない・・・便利すぎる。

分譲マンションは、天災や老朽化でどうにもならなくなった時が嫌だな。
自分には金があったとしても、他の所有者が反対したら
修繕も建て替えもできない。
賃貸なら別の所へ移れるし、分譲一戸建てなら土地はあるから
資力しだいで自力でなんとかできる。

もはや億ションか豪邸買う人達か、文化住宅に住む人達しか存在しない
存在しない階層を狙った商品が売れるはずない

ターゲットにしてる30代がお金を持ってると思ってる時点で
終わってるんだよ

>>411
公団に入る住民は人間も固いから、そういう面では安心だけど。
年数が経過すると住民も入れ替わるから、築４０年の公団団地とかになると
今後どうなるか予想もつかない。

立地さえよければ５階→１４階に建て直してウハウハだけど。

>>402
＞いちおう、おいらは300戸の組合の理事長だよ。

おいら（笑）

>>408
大金を預かりと個人情報を守り、あとはいうとおり雑用　　義務ばかりで権利はありませんね。

>>413
子育てには向きそうにありませんね。　居住区の事務所使用者がいて、入居者とトラブルになっていませんか？

そうなんだよ
今マンション買っても
減価償却が…

その前にお金がないけど

>>399
なので昔から
「隣の土地が空いたら、借金してでも買え」
と言われている。
俺はこの格言に納得して隣家が潰した時速攻で買った。

中産階級が没落して、二極化してるからな。
４ー５千万のマンションなんて、購買層そのものがいなくなりつつある。

>>421
土地を持ったら持ったで大変だろうよ。

>>419
親戚のマンションは住居用なのに、なぜか会社が入り込んでて
エアコン代ケチっていつもドア全開、廊下に騒音響きまくりらしい
そういうトラブル多いのかな？

４千万円オーバーでは恵まれた人しか買えない。
もしくは無謀な人。

あと５年くらいしたら日本版サブプライム問題が起こると、元銀行マンの話を聞いたことがあります。

公営住宅の入居基準が厳しすぎる件

しかし　

高齢者　母子家庭　生活保護　精神障害　草加　８９３　童話
は簡単に入れる。

これじゃー金ためたい若夫婦や若者は入れんな
昔は若い人で溢れてたのに。国の政策おかしいだろ？

土地価格を吊り上げてる仕手みたいなのがいるからね
また急落する可能性は大だよね

>>426
それ確実、建てまくっているマンションはリートいうブラックホールがあるからこそ
捌けいているわえで、真っ黒に焦げ付いているのが表面化したら大変なことになる
だから政府は年金で不動産証券を買おうとしている。

ネットのおかげで大阪の治安の悪さが大々的に知られるようになったからね。
大阪に住むなんてありえない。

>>424
駅直結物件は、いわゆる「マンションの一室」の事務所として使えますからね。

資産価値としては、事務所使用を認めたほうが（高い家賃が取れるので）上がりますが、
住環境としては劣ります。

>>417
近所の大規模公団団地が昭和30年代築。
駅が近くで環境ももまあまあで、
最近立て直しで高層化しすっきり綺麗になりつつある。

しかし反対運動なのか取り残されたところは
見るも無惨にスラム化している。

マンションでも戸建でも長い住宅ローン生活が続くのは同じだからね、無理しないで買ったほうがいいよ。
そしてパッパと繰上げ返済していく。

>>365
亀レスだけど、そうやって持ち家売って
高層マンションの二十なん階かに移り住んだ、
うちの伯父夫婦、移り住んでしばらくは、
眺めもいいし買い物も便利だしって喜んでたんだけど、
しばらくするとちょっとした庭いじりができたり、
周りが一軒家とか多くて、子供が遊んでたり、
人々の生活がそこかしこに見えていた、
昔の生活が恋しくってたまらなくなって、体調崩しちゃったんだが。

地べたが遠いってのも、なかなか辛いみたいだぜ？

一人で十億円持ってる金持ち減らして、百人がそれぞれ一千万円持ってる社会にならないとマンションは余りまくるわな。

>>427
あんまりはっきり書くと、危ないぞ。

エレベーターが開いたらそこが我が家ってマンションに住みたい。

>>433
つまり返す金を懐に持っているのに、
家を新築しなおした数千万のお金は一応ローンを組み、
時機を見て三回払いでパパｯと払ってしまったうちの両親は神だってことですね？

今供給過剰な物件は固定資産税で持ってるだけでリスク
そのうち賃貸に転用され賃貸の値下げラッシュ
それが落ち着いた頃が底だなw

>>427
もっと基準を緩めりゃいいのにね
県営住まいだが、もう民間賃貸には戻れないｗ
築浅の公営はいいよ〜

売るなら財閥系とかさ、会社に直接売りに行けばいいんだよ
提携って言うのかね？
社宅？

>>434
体調崩すどころか出勤しないので見に行ったら孤独死してた老医師がいた。
これはこれでしょうがない。

そんなもんキャッシュで買え、キャッシュで！

マンソン　買ってる弟夫妻


買えない嫁無いオレ負け組orz

マンションを「買う」とか無いわ。

マンションは管理と立地を買うもの

住宅地に住んでいるけど、３軒向いのエホバが、あまりにも勧誘が酷いので、
むちゃくちゃ怒って追い返したら、毎日庭の隅に立って睨んでます

>>427
労働者は賃貸か住宅ローン組め、って言ってるようなもんだな
働いたら負け、か

>>447
それ睨んでるんじゃなくて呪ってるんじゃ？

>>437 あー おれんとこだ

>>444 ５年後蓋を開ければ勝ち組になっているような気がします。

>>438
別に神レベルでもないけど、賢いんじゃない？

原油をはじめ諸々の価格が上昇しているから
在庫整理が終わって需給バランスが均衡したら
マンション価格は上がるだろ。

その価格で売れるかどうかは別だけど。

ハワイとか海外に家買って人に貸しといて、
老後は返してもらうとかどうかね

>>438
建物だけの新築って、ローンがなければ驚くほど諸費用がないんだよね。契約書の印紙だけ。

ローンだと、印紙・保証料・火災保険・銀行手数料・登記・諸証明書等々で、200万くらいかかる。この差はでかい。

ニートには無理です。

アマゾンで売り出したら？
間違えてポチする香具師いるかもよ？

>>429
別に大変なことにはならんだろ？
証券の購入者が期待利回りの低下でババ引くだけだ
欲豚に相応しい末路

返せない貧乏人にローン組ませて証券化してたサブプライムとは
根本から問題が異なる

>>448
普通金利預金は0.25％です。
若い人で金利優遇が無ければ住宅ローンは3％ほどでしょう。
長期金利は上昇傾向です。

どんどん借金して金融機関の収益を助けてください。
どうせ借金した労働者は預金は増えないから、金融機関の支払預金金利は増えません。w

就職氷河期でろくに金もたまってない世代向けのマンションを作るほうがおかしい。
75歳以上のほうが、よっぽど金持ってるぞ。

>>455
そうだよな、登記なんてしなくていいし

これから需要が供給を上回る要素が全く持って無い

年収３００万以下クラスの人間は、どうするのが正解なんだろ
公営住宅に入れればラッキーだけど難しいし
できるだけボロくて安いアパートに住むしかないのか？

配偶者、子無しなら、今の家を相続でいいね。

マンション買わないかという業者からの電話・・・法律で取り締まれないのか？

>>463
そのとおり
収入に見合った生活が大事
金のかからない趣味を見つけられないとつまらないだろうけどね

>>458
生保や企業年金が買っているのに？

安めの物件はどんどん売れてる。

物件を業者間で転がして値段つり上げてるだけだしな。

子供２人ぐらいいて生活ぎりぎりでやっている若い家庭は
住宅ローン抱えて大変だよな
失業でもしたら首つりだな

>>467
リスクコントロールが下手なところはダメージ受けるかもね
アメリカのサブプライムという実例を見た上で
リスク管理の見直しもできないような運用者は
さっさと損失出してクビになるべき、と個人的には思う

>>460
同感。日本の金融資産はその6割以上が退職世代に集中してるという
偏在っぷりなんだから、そいつら相手にするしか無いだろ。
マンション業界は、貧民の多い若年世代になにムチャな期待をしてんのかと。

中国人の富裕層向けに売り出したら売れるかも
貧乏な日本人は�_

さっさと損失出さないでひた隠しにして先延ばし最後は開き直って誰も責任取らないのが日本

何だかんだ言っても公社や公団が分譲した物件は
６０年くらいは平気で持つから、中古を狙うなら管理も含めて
こういう物件だろうな。

で、どこを空売りすればいいですか？？

大阪になんか住みつきたくないだろ・・・常識的に考えて

>>472
もう買ってる。　うちの上層階はそういう人たちで占められてる。

>>474
そう？　設備工事の下請けで入ったことあるけど
設計図のデタラメさと手抜きの嵐にはマジでビビッた。

特に設計図はヤヴァくて「これ問題になってもうち知らないから」
とやって元請は「ﾔﾂらはプロなんだぞ？　お前のような下請け業者は
黙って仕事しろ」と言ったのでそのまんまやったら、やっぱり問題になった。

元請からまだ小切手が現金化されてないので渋々直した。

現金化されてから再度要請あったけど２度と行かなかった。

今俺が借りてる家は、築15年の木造平屋(延べ床面積110平米)
敷地面積650平米、屋根付き車庫有り：普通車2台余裕(農機具倉庫だったらしい)
敷地内に車を上手く入れれば、あと10台は止まるくらい余裕有り。


これで家賃5万の更新料無しwww

>>471
でも、たとえば俺の親（一戸建てあり）がマンション買おうと言い出したら
俺は絶対反対するわ。
金で残してくれって言う。
キャッシュゼロと築２０年のマンションと修繕積立金と共益費の支払義務を引き継ぐくらいなら。

もっと下がるだろ。
こういう商売の危機感を煽ったインチキ宣伝にだまされてはいけない。
今は買うな、時期が悪い

>>398
3万円の間違いではなくて3千円？

車もそうだけど
新って付かなくても中古で良い人が増えた
お金もあっただろうけど昔は無理しても新○○買ってた気がする

>>482
三千円ならリーデルとかあの辺のクラスだよな？

>>478
ベルコリーヌ南大沢なんて建て替えになったもんね。ｗ

公団だから建て替えてくれたけど、民間デベだったら・・・・・

耐震偽装が明るみに出たから怖くて買えない

マンションて管理費や修繕積立、固定資産税とか
一生払い続けるお金も結構かかる

年収500超の定職に就いている俺でさえ、マンションなんてとてもとても…
この先三十年、�@俺が失業せず、�A病気せず、�B会社が倒産しないことが保証されれば買うが、そんな保証はどこにもない。
なのに、おまえらよく家のローンなんぞ組むなあ。 上記の�@〜�Bどれか一つでも発動したら、おまえら終わりだよ？わかってる？
今は賃貸で、定年時に退職金と貯蓄をはたいて安いマンション(終の住み家)買えばいいだろ常考。

時給800円×10時間×6日
×4週＋歩合給＝182000円 の歩合がマンション売れんので全くありまへん。
このままいくと派遣営業の仕事来月で終了
だれぞマンション買うて。

>>487
戸建でも同じだし、賃貸ならそれに大家の利益が乗りますけどね。

高層マンションは重みに耐えられるよう
極限まで軽量化されてるから壁の芯はベニヤ板で
隣つつぬけ。

マンソン買うなら築３０年以上の中古
意味判るかな？

>>490
営業上手ですねｗ

でも戸建は修繕を積み立てるとしても自分の分のみの積立で、他人のための共益費はない。
戸建では取られるのではなくて自分で貯蓄するので金利も自分のもの。
土地は減価償却も購入にかかる消費税も無い。

貸すためだけに買うのなら中古マンションもありかな。

>>488
年収500じゃマンション買うのはきついだろ…

マンションなんて取り壊したら資産価値ゼロ
敷地権？共有持ち分？なにそれw
戸建ては幾分マシ

>>489
一戸売れると歩合は幾ら？

価格高騰が痛いね
高級マンションなんて、同規模の部屋が2000万〜5000万違うってのはどうなんだろｗ
その価格に見合うだけのメリットあるわけじゃないのに

しかも、内部構造がどうなってるか不安だしなー
材料費の高騰で、間違いなくどっか手抜きしてるでしょ

耐久性の低い材料使ったり、本来あるべき構造体が無かったりとかは100％あるだろうな
改ざんがバレるのは地震で倒壊した後だろうし

>>492
耐震基準とか？

家買わないで3000万貯めてグロソブを買う。余程の金利変動がなければ毎月手取り14万ある。それで家賃払う。家やマンソンみたいに資産価値は極端にはやられない。地震来てもグロソブは潰れない。

政府が農業・林業・酪農・漁業と力を入れてくれれば
地方分散してくれるだろ。

団塊の寿命が来れば、明らかに都会は不飽和なるわけで

今が余りにも異常。

田舎者は帰れよ

>>494
そうキツい。
しかしその程度の薄給でマンション買ってる奴がゴマンといるわけで。
大部分の日本人は完全に不動産屋と銀行に洗脳されているわけさ。

夫３２歳高卒　手取り１７万　妻　手取り２０万　
で町田のはずれの中古マンション２０００万也を月七万のローンで買ったんだが彼の将来はどんなもんだろ？
あと支払い総額はどれくらいになるんだろ？

前の職場の後輩の将来が心配になってきた　

無用な建設会社は潰れればいい。糞自民に加担する不動産業界も同じ。

>>492
そのマンション取り壊して何か立てるっていう話になったときに
ちょっと高く買ってくれるので得するとか？

３０００万のローンつうたら金利合わせて６０００万円。
銀行の奴隷として一生を送るようなもんだろ。だったら、定年
まで賃貸で我慢して、地方で４、５年おちの土地つき一戸建て
を買ったほうがいい。７０坪で２０００万円以下なんて物件が
ごろごろしてるもんな。もう、「のせられる」のはやめようよ。

>>502
会社がしっかりしていれば余裕
そう悪くないと思うよ

　　　　　　　　【反日左翼】　東京の日常　【暴動天国】


　　　　　　　　　　http://www.zengakuren.jp/

　　　　　　　　　　http://www.zengakuren.org/index.htm

　　　　　　　　　　http://www.zen-gakuren.jp/index.html
　
　　　　　　　　　　http://www.ultrasync.net/naph/sanya/sanya.htm
　　　
　http://www.sakura.cc.tsukuba.ac.jp/~yamakiyo/WorldCup-OkuboKoreatown.htm

　

>>499
米金利がこの1年でどれだけ下がったか知ってる？
為替がどれだけ変動するか知ってる？

>>492
あらゆる要素は価格に織り込み済みだから、不動産に損も得も無いとおもう

>>500
それを言うなら東京人は
今の３倍の価格で国産の
米と魚と肉と乳製品買ってやれよ。
生産者の出荷価格より、途中の流通企業が乗せる金額のほうが大きいんだからさ。
安全だ何だといいながら外国産を買うほうが悪い。

>>488
うちの会社なんて退職金制度が無いぞ
60過ぎたら死ぬ

田舎だけど、駅前の新築マンソン1980万で売ってる。

家借りてるからいらんけど

>>506
レスありがと
安心した
俺も堪らず逃げ出したくらなんで会社は怪しいもんだがｗ

>>505
ローンで銀行の奴隷になるか
賃貸で大家の奴隷になるかの違いがあるだけだけどな

>>508　知ってるよ。グロソブが米ドル債だけと思ってんの？分配金も変動してるとでも思ってるの？

今の30代から40代は金持ってないだろ。

>>505
地方に行くなら、山奥で半径一キロくらい民家が離れてるような所で暮らしたいな。
たぶんもっと安いと思うけど。

マンションなんて資産価値が目減りし続けるだけで
いずれは買い換えないといけない。まさに無駄。

>>509
> あらゆる要素は価格に織り込み済みだから、

なこたーない
不動産業の裏側なんていい加減もいとこだｗｗｗ
何に夢見てるんだよ

>>515
ほう、他の債券はさがりっこないとｗ
クロス円も他は大丈夫とｗ
インフレはないとｗ
元本目減りしてても分配金が維持されてれば幸せなんだｗ
金融屋が素人騙すのはちょろいな

>>519
不動産業の裏側には競らせないで言い値で売るお人よしの売主が居るってこと？

>>516
30・40代が買わなくてどの層がマンション買うんだよ。

うちの会社、マンション販売会社からマンション売れないから、期限付き転売禁止条項をつけて
通常売価の５掛けから６掛けで買い取ってくれって良く言われる。

定価でマンションを買う人っていったいなんなの？ッて思った。

実勢価格が課税標準額ぐらいになったら買ってやってもいいけどな

>>521
売主は決まって強欲だけど業者は手離れの良い物件でなければ仕事はいい加減

>>523
5掛け6掛けすれば個人相手にも売れるだろうに、何でやらないんだろう

５掛け６掛けでも一年ぐらいは転売禁止だから
その間の諸費用、登録免許税、不動産取得税等を
勘案するとそんなに利益が出そうもない。

>>525
結局、「駅近の立地が良い場所がいい」なんてのは、不動産屋の都合なんだよね。
手数料が同じだから、楽して儲かる物件を扱いたがる。

物件の価格自体は需給が合致して形成されるから、損も得も無い。

買い手もいない
経済は停滞
そんな状況で投機市場で土地価格吊り上げなんてことやってるからだろ

アメリカにならってREIT導入したけどこけちゃったﾃﾍ
残ったのは幽霊マンソン

もう建てちゃったマンションは企業が買い取って移民が住むんだよね

Immigrant Song

いつも思っていた
そんなに作って買う人いるのかと

>>520 ほう、これからどの通過に対しても円高になると、でインフレでマンソンや地価が上がるとでもw　金利上昇で債券価格は下落するかもだが下がってもそのうち額面で戻るのが債券なんだがw

行き場を失った投機マネー
世界的なリセッションでつね

まあ、とにかく作りすぎなんだよ。
誰も買う奴がいねえのに。

そもそも
買い手のあるところに売りに行かないと駄目だよ
下手な鉄砲撃ちまくったって無駄

We will meet you after the recession.

>>531
公営団地の建替えや耐震化を控えた自治体が安く借り上げたり買い叩いて、
市街地中心部の公営住宅として貸し出すって手も有る。

ただの在庫調整期　２ちゃんはいつも極端

１４５さん
橋本が買ったマンションは、
御堂筋線終点、千里中央に建てているだろう
あの５０階だよ。

潰れそうなとこから破格で購入

在庫調整なんてレベルじゃないでしょうね。マンション投売りしてるよ。
大根レベル。まじで。

大阪には買いたくても買えない貧乏人が多いってことだろう
フリーターでもローンが組めるようにすれば売れるんじゃないか？

杉並のマンソン
最近１０％以上値下げした（ｗ

>>510　ばかじゃね。都会の高級住宅へなればなるほど、
国産の産地限定で買ってたりしているしｗ

外国産に貪り付いてんのは、勘違い中途半端田舎者ばっかりだよｗ

>>534
あー、自分で個別のリスクを理解して保有してるならいいんじゃねぇ？
元本保証でもない金融商品を買って自慢してきた親戚がいるもんで
その類かと誤解してた
足元でコストプッシュインフレが進行中だが、
予定利回りが物価上昇率を超えないことを
おまえさんのために祈ってやるよ

個人的には国力低下＝長期円安派なので
グロソブはマンション買うよりはナンボかマシな選択だと思う
俺は売り買い自由の株のほうが性に合ってるけどなー

大阪市の職員ならラクラクゲット♪

>>531
>>539
いい場所にあるマンションはいずれ政府が買い叩いて官僚の住宅に
悪い場所にあるマンションはいずれ政府が買い叩いて移民に提供　w

ニート日本人は路上生活に。

単に末端の消費者は知らないだけ、知らされないだけで・・・

>>544
それなんてサブプライム？

いまでもペアローンとかやってるけどさ。
１０年後どうするつもりなんだろ。

グローバルソブリンとか投資信託って、購入手数料３％、維持手数料毎年１％、解約手数料１％も取られてるんでしょう？
それで儲かるの？？

一戸建ては買えないけど、マンションならなんとか。

という所得層の方がマンション買うんだろうが、管理費や別途駐車場など月３万取られるなら、一戸建て買えるんじゃないのかといつも思う。

帝国データバンク　大型倒産速報
http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html

東京商工リサーチ　倒産情報（速報）
http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/index.html



ここ見ると笑えるｗｗｗこれはもうだめかもわからんねｗ(ﾉ∀`) ｱﾁｬｰ

今日日マンション販売やってる奴ってどんだけ情報弱者なん？

って言いたい気分なんだけどオレだけかね

>>549
「コンパクトシティー」って知ってるか？

>>551
サブプライムローンは、
気がついたら郵貯が山ほど保有してるだろうよ。

もともとそのための年次要求だったしな。

>>540
需要が根本的に細ってるらしいっすよ？
循環しながら右肩下がりの素敵な市場です

>>552
儲かるように錯覚させて売るのが金融屋の仕事
分配型なんて余計な手数料かかるだけなんだけど
小遣い感覚で素人やお年寄りには大人気ｗ

歩合給
物件契約価格×１％−５万（宅建主任者手数料）
3000万なら30−5=25万
2000万なら20−5=15万
物件契約月に2件以上いったら2％ですわ
宅建主任者手数料は資格持ってたら引かれまへん
重要事項の説明までせなあきまへんが
だれぞマンション買うて

日本の住宅費は異常に高い
住宅ローンを組んで奴隷になるより
他に回した方がいいぞ

貧乏は実家か借家ですな！
あとは貧民向けにルームシェアできる物件をもっと増やすべき

おととし土地買って、去年家を建てた。
一括で払ったからローンもないし、後は何しようかな？

子供作れ

池を作って鯉を飼う

団塊向けでやれよ
そもそも販売社員の自宅がわびしい住まいなのに、売れるわけないじゃん

>>559
値引きと歩合の関係ってどうなってるんです？
俺だったら値引きまくって数売ろうとすると思いますが、
どこまで値引きの権利が営業にあるんですかねー

>>547 日本で物価上昇率が6%越えたら株価も地価も大暴落するw マンソンや株買うよりグロソブ買ったほうがまし。インフレやスタグフレーション懸念ならそれよかマン社のAHL。でも分配ないから家賃払えねーw

東京で現金貯めて1500万円で田舎に家たてますた。土地は元々相続した物・・
それで今ひきこもりやってます。たまに田んぼ出る程度w
猛烈に気楽

一戸建ても土地もマンションも山林も持ってて
きれいな彼女もいてローンもない俺はあと何をしたらいいんだろう？

子供作れ

>>562
物質的な満足を得たのですね。
では、次に精神的な満足を得るための長い道のりを歩んでいきましょう。

とりあえず、近所の3色旗上げてるおうちに遊びに行くといいですよ。

>>568
うらやましい
年はおいくつですか？

家の敷地に自動販売機設置

一棟丸ごと買うならまだわかるが、一部屋を買う気はしない。

全国【マイホームランキング　決定版】 高学歴・低学歴ＤＱＮ総合
〜受験戦争〜就職〜格付け最終章〜　　
★山手線外は１ランクダウン　★２３区東部下町は５ランクダウン　★中古は３ランクダウン
キャッシュ　２ランクアップ　頭金２０％以下　２ランクダウン　フルローン　３ランクダウン
SSS　　●東京都内２３区　新築戸建１００坪以上　　　（別荘ありはＳＳＳ＋）
================越えられない壁=========================================
S　　●東京都内２３区　　新築戸建　５０〜１００坪　　　
S- 　　●新築タワーマンションを１０年で渡り歩き　　●家賃100万オーバー高級賃貸新築渡り歩き
　================超一流の壁=========================================
A+　　●都内２３区　４０〜５０坪　新築戸建　
A　 　　●都内近郊　新築戸建　７０坪　　●賃貸50万新築渡り歩き
A- 　 　●地方政令　１００坪　　　　　●高級老人ホーム
=================一流の壁==========================================
　B+　　　●地方政令７０坪
　B　　　●都内近郊５０坪戸建
B-　　　●２３区内　狭小ミニ戸３０坪　新築戸建　　●地方政令５０坪　●田舎３００坪以上　
=================勝ち組み　負け組の壁==============================================
C+ 　　●農村　古家
C　 　　　●ミニ戸＋郊外庶民向け別荘　　　　　
C- 　　　●２３区内　２０坪　狭小ペンシル住宅　新築戸建
=================負け犬の壁==============================================
★ マンション・・・多額のローン払っても死ぬまで管理、修繕費、駐車場、固定資産税、年１００万かかる「永遠の賃貸」
D+ 　　●２０坪未満の犬小屋戸建　　　●２３区内１００平米〜マンション
D　　　　●２３区内　７０平米マンション
　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以下省略御免　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
Ｅ　　●郊外マンション　●地方マンション
Ｆ　　　　●賃貸マンション　（賃太郎）
Ｇ　　●公団　都営スラム　
Ｈ　　●ホームレス

>>552 それぼったくり。もっと安いとこ探せ。

>>572
37だす。本当は行ってた会社ぶっ潰れた。
都内居たときはマンション買おうとか言ってた嫁がとてもうざかった。
いまじゃ、会社にいたなんとかさんはマンション売っただの自己破産しただの
笑える話ししか無いわ。

マンションなんて買った時点で資産価値ゼロ！
マンション買うやつの気が知れん。

>>569 出家

あってもお譲りできません

時給800円では無理
一生買えませんｗｗｗ

>>657
あれ、各種手数料全部引いた後で6％も残るか？
なんか計算間違ってね？大丈夫？

個人向け金融商品は
手数料と個人へのリスク転嫁が
売り手側の利益の源泉だから
気をつけてナー
不動産と一緒だぜー

ＵＲでも民間相場並みの物件もあるので、礼金や、更新料、返ってこない敷金を考えれば、民間のアパートより気分的にうんとラクよ。
現在都心から２０キロほど離れた郊外の２ＬＤＫのＵＲ住宅に住んでる。家賃は１平方メートル当り１２００円ほど。

値段の付け方を間違えるからこんなことになる。
いいか？値札に万と億ってあるだろ？これをはずせ。
それで全て解決する。

>>577
レスありがとうございます
すごく羨ましかったもんで、年齢聞いちゃいました失礼しました

>>569
そういう人がなぜか病気になっただけで宗教団体に全て寄進してしまったりするから
世の中はわからない。w

マンションって土地代が分散される分
一戸建てよりも安くないと意味がない。
駐車場代やらなんやらで、結局あまり変わらないんじゃ意味ない。
値下がりした価格が適正価格。

オレんとこなんて、坪5万だｗ

そのうち、日本も破産者続出だぞ。ｗ
頭金０とか流行ってるからな。
日本が金利上げたら、住宅ローン抱えてる連中は
すぐ飛ぶよ。ｗ
そして安くなったら買えばいいだけ。

書き込んだスレがどれだったか忘れたので再チャレンジ！！

チャレンジタイムの時間がやってまいりました。

このレスの書き込み秒の下一桁によって
デリヘルタイムかジョブタイムかの分かれ目です。
０：デリヘルＬ店
１：デリヘルＲ店
２：デリヘルＤ店
３：デリヘルＣ店
４：デリヘルＫ店
５：仕事
６：風呂
７：オナニー
８：めし
９：エロ動画ダウンロード

勝ち組とやらがジャンジャン買えばいいだろ！ 金使えよ糞勝ち組！

完成した時には需要無くなってるからな、将来読んだ計画たてないからｗ

プラウド新浦安もまだ在庫あるんだね

不動産やの俺がいうがマンションはそのうち売れなければ大幅に値引きする
半年待つだけでマイナス百万単位だよ
マンションは管理費、修繕費で普通住宅より費用がかさむし建物の建て直しまで住んでたら最悪の事態
住宅金利は上がりぱなしだがそのよりも値引きがきくまで待つのがいいね
馬鹿となんとかは高いとこが好きってコトワザあるけどその通りだよ

>>588
うちも同じく5万円、で・・・買う人いないと思われw

>>575
SSS+　ホームレス

だと思うぞw

２５００円

>>591
底値で流動性のあるものを買うから勝ち組になれる
高値掴みする奴はなんちゃって勝ち組だな

>>582 そりゃ細かく手取り計算したら無いな。来年から税金上がるし。まあなんぼかましな選択と言う訳だなw

新築でも、１年経てば中古だよ。
住宅公庫新築扱いになりませんから。
だから、業者も必死。
これ、豆知識な。

まだ安くなるだろうし、ローン考えると最低3000万は貯めてからだな。

耐震偽装が怖いからさ。大阪人(ここ重要)は何処の業者もやってそうだし。
消費者側も大阪人だからそこんとこよく分かってる。

個人向け金融といえば、確定拠出年金とかもひどいシステムだな

消費税上げ前の駆け込み需要にかけるしかないな

>>599
そりゃ今の不動産より悪かったら悲惨だからなｗ
持つなら長期で、短期の為替変動に惑わされんようになー

株は運用額が億までなら
利回り100％でも200％でも出せるのが魅力なんだが、
それ相応の知識と調査が必要だから
素人にはお勧めできない

老後を語るなら、まずは持ち家と公的年金満タンと退職金を確保してからにしろよ。おまえら順番が違うｗ

>>604
消費者にはもう駆け込めるだけの体力はないだろう・・・

車買わないと海外いかないと同じ
家を買えない世代がでてきてるだけ。
構造的に考えると原因は同じ。
秋葉原の派生型もあるが
経団連の干渉にたどりつく

>>606
いや、「老後までに持ち家は必要か？」どうかは語っておくべきだろ？

もうすぐローン終わるから、そうしたら次は老人ホームに入る金作りだな。
いい所は高いから、シコシコ貯めなきゃ。

>>606
老後の存在が前提だな

自殺（または制度変更による安楽死）を考慮して
自分の人生の長さをあらかじめ自分で決めておけば
家なし・年金無視・派遣でも大丈夫よ？
金のかからない趣味を見つけて人生楽しめれば十分、
と悟りきれるかどうかが重要だと思う

関係ないこと書くけどこれからの時代はアフリカなんだけどね、まだ真っ白な紙だからどうなるかわかんね。日本は所詮借金大国、これから民主政権でさらに借金が増える、そうなるとどうなるかといえばインフレ、日本で不動産買うのは怖いよ
はあ〜ハワイに住みたい
日本いらね

>>605 そりゃあんなもの短期で持つものではないが株下がってもあんま関係ないし通貨も分散されている。基準価格は上がらないけどなw アホな不動産掴むよりましな選択。流動性高いしw

>>612
インフレ予想してんなら実物資産を買っとくのは正解じゃね？
むしろ今借金してでも買え、と
それが不動産かどうかはともかく

ローンなしで買うのがデフォになりそうだな
ローン組める人間も限られてるし

地価不動産マンションが高騰すると否応無しに住宅ローン審査は甘くなる。
基準としては、年収500万位でも5千万くらいのローンを軽く通してしまう。
地価不動産マンションが下落すると否応無しにローン審査は厳しくなる。
頭金を持ってる人は東証一部上場企業などの属性が高い人が有利になる。

結局カモられるのは、薄給なのに退職金と終身雇用を信じてやまないお花畑脳の
公務員や属性が低い人なんだな。

>>614 インフレなら金利が上がるのに借金なんか出来ない。つーかスタグフレーション懸念なので地価や株は上がらない。コモディティインデックスを買うかヘッジファンドだw

>>614
インフレで不動産があがるというのは経済成長してたころの妄想
実需が増やせない（所得水準がインフレ率にふさわしいだけ上がる）
のに平均的に値上がってもほとんどの人間が買えなくなるだけ

566さんだけ特別
マンションの原価率（建設費）は30％〜35％
70％〜65％が儲けかいうたらさにあらず
マンション販売、マンション事業会社の固定経費広告宣伝費など
値引は現地営業責任者で10％決裁
それ以上は販売会社の課長･部長決裁
25％引きが今は主流で販売してますが
会社の稟議どこもかかってまんな
4000万の物件やと1000万値引やがそれでも売れんいえのが実状ですわ
566さんマンション買うて

>>616
その一部上場企業では、せっかくマンション買ったのに
転勤だとかがよくある。
てかマンション買った奴狙い撃ちしてるんじゃないかと思うくらい。

派遣使い捨てでもわかるように、会社は利益のためなら
正社員だろうがなんだろうがそいつの事情なんて
全く見ない時代。

昨日のガイアの夜明けで旦那にマンソン買わせてた女、すごく頭弱そうだったな

>>617
借金って固定金利前提ね
変動にしたら借りる意味がねーｗ

インデックスはいい選択だと思うが
しばらく待って原油バブルが弾けてからのほうがいいかもね
穀物も供給の調整がわりと効くので、いずれにしろ急落はそう遠くないはず
今から乗るならすぐ飛び降りる心構えだけは必要だわ

ヘッジファンドは運用者次第だなー
おいしい出資話は全部金持ち内部で消化されちゃうらしいので
俺には手出しできん
カスはつかみたくないし、自分で投資してるほうが面白い

>>620
転勤なら、持ち家を社宅として借り上げ（実際には誰も入居しない）
実質ローンは会社払いになる、なんて夢のような企業もあるよ。

新日鉄とか

>>621
後ろから見るとスタイル良いけど、前から見ると･･･でしたね
水商売っぽい雰囲気だし、女が金持ってるのかもね

>>620
狙い撃ちしているんだよ。
社員補助制度の申請などで人事部は誰が何買ったかをすぐ捕捉出来るから。
買った半年後に中国５年転勤なんて珍しくもない。

会社は敷金や礼金などを節約できるし、社員は赤の他人よりは同じ会社の社員の方がましかと思う。
実際は赤の他人と同じなんだけどね。w

まあ、身の丈にあった買い物をしないと自滅するのが世の常。
どうせ家のローンなんか組んじゃう人は、車のローンも組んじゃうだろうし。買い物もリボで決済するのだろう。

>>619
ありがとう！
お礼にマンション買ってあげられれば最高なんだけど、
俺はマクロトレンドには絶対に逆らわない主義なのでごめんなさいｗ
仮に買うとしても実勢価格が上がり始めてからです

需給均衡や循環論といった考え方は偉大
原理原則であるがゆえに、長い期間で見ればいつも正しい

>>620
狙い撃ちですよん
ローンでマンション買ったら絶対辞めないから転勤辞令出しやすい、
と上場企業勤務の友達が言ってました
夫婦生活の破綻とか、そういうのは一切考慮外だそうでｗ

>>622 ほー、固定金利で金借りてご自身で運用ですか？ お前みたいなのが一番儲からないっていうかやられんのになんで気が付かないの？ ばかなの？

築25年の公団買った俺は負け組みか？

駅徒歩４分で土地の持分が35坪
500万で買ったんだけど・・・・・・・

>>628
ん？
インフレを予想するなら固定で通貨借りてモノを買っとけばって例え話だよ？
マンションかどうかはともかく

俺自身は借金はないし運用は株がメイン、
ショートはヘッジにだけ使ってレバなし・マーケットニュートラルな
典型的チキンだけど
それでずっとうまくいってるので当面は問題ない、と思う

>>629
勝ち組

>>629
そんな使えないクソ土地は、北海道の原野の権利と同じ

>>630 ああ、買うのも売るのもセコイ指値してあんま商いしないチキンね。わかります。

大阪で固定資産を持つ奴は馬鹿ｗ

ロバートキヨサキの不動産運用のノウハウは日本人には通用しないよ。
あれはアメリカの話しだし、アメリカだってそれ見たことか！だし。
結局国民性の問題だな。
アメリカはサブプライム前はどんどん買え、借金してでも買えって言う思想だった。
成功哲学書の類の著者のほとんどがアメリカ人なのも頷ける。
成功哲学書で洗脳し、ロバートキヨサキのような金融に詳しい人物に不動産運用の著書を書かせ、リアリティをだし、
無謀なローンを組ませる。
だから普通では到底理解できないサブプライム問題が生まれたのだ。

>>632
そっかぁ。
一応新宿まで40分。まぁまぁ通勤圏内かなぁ　と思ったんだけど・・・

このスレみてから買えばよかった

なんか携帯から上から目線で必死に書き込んでるやつ見ると悲しくなるな。

日本は住居費やライフラインが尋常でなく高いからな

アメリカだと生活費は安い

>>637 泣くなチキン。

>>633
セコイっちゃそのとおりｗ

注文はペアを決めた後に
寄りか引けで想定額を両方一気に約定させるようにしてる
その後は利確までほったらかし
極限までニュートラルにして市場リスクを負わないのが
負けない秘訣だと思ってるよ
裁定に近い

株ネタはここまで
いい加減スレ違いだｗ

財政再建団体になれば、資産価値は目減りする。
税金、保険が上がって、市民サービス減になるから。

>>640
だったら真似されてその方法はもう使えなくなるんじゃないの？

それとも株ってみんな紳士なお人よしなの？

>>640 ロングショートのまねっこか？股割きにならんよーになw

こういうなかでも、大阪府職員はマンション買ったやつもいたな
民間は景気が後退してるのに、その待遇は優遇しすぎだろ

>>641
目先しか考えてませんね。2チャンネルらしいｗ

膿を出し切ればむしろ上がると思われます。

なんか携帯から上から目線で必死に書き込んでるやつ見ると悲しくなるな。

ゴージャスアイリーン！

>>644
公務員は寝ぼけてる場合じゃないね。
今年に入ってから、下層公務員は手当てや給与を削られているらしい。
ジワジワと始ってるよ。
老後もｳﾊｳﾊなのは、中年の霞ヶ関官僚まで。
何故なら悪い体制の権力を握ってる霞ヶ関官僚がこれから居なくなるからな。
このご時勢、その権力を引き継ぐ事も難しいだろう。
いかんせん、若い下層公務員第三種、第二種は地方であっても今まで通りとはいかなくなるだろう。

>>645
5兆円だっけ？どうやって膿を出し切るの？
増えこそすれ減ることはないよ。景気は↓だｗ

固定資産税は下がらない代表の税ですわ
大阪府が破綻する前にマンション買うて

>>642
純粋な裁定取引だったらプログラム売買に適わないので使えないけど
俺が取るチャンスはそうじゃないから大丈夫
銘柄名をバラしたわけでもないし、いつも同じ銘柄でやってるわけでもない
そのかわり知識と不断の調査が必要

>>643
ありがとさん
ロスカットは徹底してるので数字は安定してるよ

>>636
501万で売ってくれる？即金で買うけど

1000万あれば株や先物で回してそのあがりで賃貸住むよ。

ニートだけどなぜか家持ってるがリフォームの金をどうするかが
悩みどころだ(´･ω･`)

一人一枚しか使えない長期・低利・税効果抜群の住宅ローンカードを自ら放棄するのはもったいない

>>44
>と心の中で思わずつぶやいてしまった。

友人なら声に出して言えよ

新宿まで40分とか、定年後に買うならいいけど、通勤に1時間半とかかけるのはバカだと思う

今後10年以上たつと団塊の世代が減り始める。
そうなれば急激な家余りが始まる。

子供が減って（家があまりだす）、税金あがって（金がない）、マンション買うのは馬鹿。
借金で樹海行きだよ。
ただね、まだまだこれからが地獄。
不動産屋に未来はないよ

中国人移民が大量に来たらそこで需要ができる
地価は日本の経済の根本だからこれが落ち続ければ
日本経済の規模が落ち続ける

新宿まで40分でも大概遠いと思うが。
中央線なら立川より先、京王なら聖蹟桜ヶ丘より先、小田急なら町田より先。んなとこ最果てじゃん。
よく通うな。

>>658
やっぱそうなるのかな。我が家の住宅事情はそれまで待てないんだよね。
夫婦とも51年生まれで短大卒と院卒で受験は厳しくて就職氷河期だわ、
結婚出産も早くしすぎて少子化対策前で恩恵にあずかれないわ
家買うタイミングはまだ高い時に買わなきゃなんないわで本当いい事ないな。
出来る限り税金払わなくていいように小さく小さく生きたい…

>>657
おまえは俺を怒らせた

マンションを買う意味がワカンネ。賃貸の方が新築でその時都合のいい場所に移り住めるし便利だ。金貯めといて老後に手狭な戸建て買って住めばいいし…子どもだって現金残してあげた方が嬉しいんじゃね。

俺32歳で派遣社員、月手取り12万
実家は兄がいるから仕方が無い

持病があるから生命保険とかも入れないし

はやく死にたいなぁ

儲かりまっか？

6/18営業日報
マンションギャラリー来訪者2名
商談なし、
販売契約なし
ギャラリー人員
営業責任者1
営業正社員3
派遣営業事務女子2
派遣会社派遣営業2
総勢8名
営業責任者、営業正社員はこれから本社で緊急販売会議ですと
こってり絞られるみたいでほんま可哀相や
派遣営業がいうのもなんやが需要がないのに
売れるわけないわな
というてはみるが
ワシも歩合がないと家族養えんから
これから賃貸マンションにポスティングして帰るわけやけどね
だれぞマンション買うて

>>664
そういう奴に限って貯蓄できない
金持ってる奴はたいてい資産も持ってる

>>665
同じ年だね。昭和51年はすごく上の世代と少し上の世代にまで
踏み潰された世代だから。今のあなたの環境はあなただけのせいじゃない部分も大きいよ。
寿命がくるまで金持ちにできる限り金やらないようにしぶとく生きのびてやろうよ。
この時代に長男も二男もないよ、同じ兄弟で差つける親なんか今日日いないと思うよ。
実家に帰って少しでも節約して助けてもらって生きなよ。

近代社会になると精神病患者が激増しますが、あたりまえのこと。
まさに近代社会が最も過酷な仕方で最も組織的に個人の主体を奴隷のように縛り上げているからなのです。

すなわち、セックスの回数や、飲酒量や、寝つくまでの時間や、体脂肪率や、衝動買いをする頻度や……
あらゆる領域に関して正常値をきわめて細かく限定してしまうから、ほとんどすべての人が「異常」になってしまう。

みんな、自分が正常であることにしがみつき、そのために他人の中の異常を告発する。

二十歳を過ぎても自分のしたいことが見つからない者は異常なのであり、十八歳にも
なって恋人がいないのは異常なのであり、四十歳にもなって結婚しないのは異常なのであり、
無理してでもマンションや車を買わないのは異常なのであり……。

みんな、こうした膨大な異常リストを丹念にチェックして、自分がそうでないことのみに生きる価値を見いだし、
異常リストの一つにはまってしまったらどうしよう、といつも戦々恐々としている。
後期近代社会とは、みんな正常であることを渇望しながら異常へと転落していく、というホラー社会なのです。

つ《移民千万人計画》

>>665
がんがれ　一番きつい世代。

これなんてエイブル

ディベロッパーが潰れて建設会社が連鎖倒産まではまあ仕方ないけど
また銀行が負債抱えて不況になるんじゃねえだろうな

>>668
確かに。うちは庶民で兄弟もいるし自分のサラリーで生活しないといけないからこれでもいろいろ考えてるんだよw

中百舌鳥が超乱立
残戸整理でうんこうまか状態
タワーも中・低層階は選び放題

まぁ俺は戸建て派だけどな
泉北高速まんせー

まぁ、日本ではもう。
あまり出ないパチンコ台に張り付くような真似しても。

20年後自分のいる会社が存在しているか分からないのに、20年払いなんてするわけないでしょｗ

>>675
日本一運賃高い電車ｗｗ

俺家持ち
さほど田舎でもないところでかなり広い家買った。とうぜん畑が作れるほどの庭付き
値段280万円W
田舎はいま過疎化で家なんかただみたいなもんだぜ
田舎においで

>>679
どこ？都道府県だけでも。マジで知りたい。

みんながんばろうよ
オレも頑張るから
なあ そうだろう

>>679
仕事がありゃいくんだが
手に職つけて田舎引っ込みたい
看護資格とかでいいのかな

http://www.chatran.net/dispfw.php3?_movie/_jean
↑
なぜだか、ずっと、強い女性が好きでした。
それも単純に、アクション系の見た目強い女性、戦う女性が好きで、見ていてスカッとして憧れてしまうのでした。
自分自身は運動神経が鈍くて精神的にも弱く、すぐ落ち込んだりイジイジしやすい大人しめのダメダメタイプだったから、
よけいにそういう女性に憧れたのかもしれません。
http://www.yomiuri.co.jp/junior/articles_2003/030303.htm
↑
――主人公に元気のいい女の子が多いですね。
　自分から一番遠い存在で、書いていて楽しいからでしょうか。
ぼくは気が弱いので、引っ張っていってくれる強い女の子が好きです。
それに、家に閉じこもってばかりいる子では、物語が進展しない（笑）。
ぼくが運動音痴（おんち）だったので、運動神経バツグンの主人公を書くなど、自分にできない夢を登場人物に実現してもらっています。
http://www.so-net.ne.jp/mc/columns/yohito/040325/index.html
気の強い女性が好きで、自分がリードするのは苦手。寺岡呼人によれば、そんな町田直隆の恋愛関係はミュージシャンの本道らしいんです。
http://blog.so-net.ne.jp/atom_uran/2007-06-05
僕個人は、強い女性が好きです。
僕自身、弱いところもあるので、女性がガンガン強いと、憧れの眼差しで見てしまいます（哀）
http://www.kekkon-j.com/lovetalk/002/index.html
僕はね、自分がダメダメだから、強い女性が好きなんですよ。誉めてくれる人よりは、「ここがよくなかった」と言ってくれる人がいい。
もちろん、誉めてもらうと気持ちはいいけど、それだけじゃあダメで。批判がね、人を成長させてくれると思っているから。
(行定　勲)
http://hikage412.exblog.jp/m2006-04-01/
強い女性が好きなんですね。自分はめちゃめちゃ好きです。強い女性ってどんな人なんだろうって思いましたか？
意見をばんばん言う人。自分の主張ができる人ですねぇ。あくまでも自分の価値感で判断していますので怒らないで下さいね

>>679
収入源さえ確保できれば都会で何千万も出すよりよっぽどいいな

田舎はいいぞぉー

俺は福岡だけど
いま日本中どこでもそうだって。
評価額が低いから固定資産税年間いちまんえんW
仕事が問題だろうけど給料の絶対額にこだわらなければどうとでもなるぞ。
ちなみに俺の給料月12万、嫁6万、合わせて18万w車持ってるけど 家賃がないから、月10万近く貯金できてるよ。
そろそろこういう価値観に早く転換できた人間が最終的な勝ち組になると思うぞ

駅前５分の好立地の物件でも売れ残り30％超えてきてるから
銀行も不良債権出てくる思いまっせ
今は開発段階から銀行が入って
駅前５分500メートル圏内
坪数何坪でいくら融資
15億融資開発→販売率70％で20億回収とかになってはいるが
販売率50％で5億焦げ付きとかある思いますな

戦後の自虐的な反日義務教育と、マスコミによる左翼思想的偏向報道に騙されてませんか?

「強制連行」という神話

１．そもそも「強制連行」という言葉も政策もなく、戦後に模造されたプロパガンダである
　　ことを知ってますか？
２．在日コリアンは強制的に連行されたのではなく、職業の募集にあるいは教育を受け
　　るなどの為に、自らの意志で日本に渡航又は密航したということを知っていますか？

３．日本内地では、戦前（昭和14年）〜終戦直前（昭和２０年）までに約１００万人の朝
　　鮮人が増加したとされ、その１００万人のうち７０万人は自らの意思で日本に職を求
　　めてきた者と、その間の出生によるもので、残りの３０万人はほとんどが工鉱業、土
　　木事業の募集に応じてきた者であるとされることを知ってますか？

４．日韓併合により日本は朝鮮半島へ莫大な資金を投入し、朝鮮半島の農業の生産性
　　を上げ、教育制度を充実させ、工業施設を建設し、道路・鉄道・港湾・電力などインフ
　　ラを整備し朝鮮半島の近代化の基礎を築いたことを知ってますか？

５．一部の左翼者が主張する「強制連行」とはいわゆる「徴用」のことであり、国民徴用
　　令という法律適用に基づいた当時の「日本国民の義務」であり、当時の朝鮮人は日
　　本の国民であったから当然の義務であることを知ってますか？
６．また、「徴用」された数も日本の配慮により純日本人徴用者に比べごくごく少数である
　　ことを知ってますか？
７．仮に「徴用」を「強制連行」とするならば、純日本人徴用者も全て国に強制連行され
　　たことになり全く馬鹿げた論理であることを知ってますか？
８．終戦直後日本にいた200万人の朝鮮人のうち終戦後、昭和２０年８月から翌年３月
　　まで、希望者が政府の配給、個別引揚げで合計１４０万が帰還するなどして、終戦時
　　までに在日していたもののうち約７５％が帰還していることを知ってますか？
９．また後の昭和２５年（１９５０年）からの朝鮮戦争を逃れるため日本に流入した不法入
　　国者は何十万人ともいわれることを知ってますか？

>>686
福岡のどの辺りなんだろう
天神まで何分くらいで出れるとこですか？

>>686

仕事は光回線があればどこでもできるけど、田舎だと免許ないから生活できん。
まあ、今はパラサイトしてるから、光熱費と食費の寸志入れてるだけだけど、まとまった金できたら考えてもいいなあ。

大阪は財政破綻するだろうし
東京は震災くるだろうし
もう田舎しかないべ

>>667
賃貸マンションの管理人やっているが、ポスティング凄いねｗ
最近は、売る方も買う方も何かおかしい。

この前滞納しまくった奴が出ていったんだが、古い所には住めないから分譲買うんだと。
築１０年の物件に住めないのに、何十年もローン組むとかもうねぇ…。

田舎だと車の免許と嫁さんは必須だね。ちょっと参考になったよ。とりあえず福岡名古屋大阪北海道沖縄は嫌だが…

俺は手取り13万の零細社員だが、
「これじゃ家のローンは組めないよね・・・」と親に言ったら、
「ローンが組めないなら現金で買えばいいじゃない」
と返ってきた。（本当）

>>686
いやー、ほんとそうおもう
家賃がアフォらしくなってくる

〉〉689
福岡っても福岡県の辺境な豊前市だよw
｢天神｣とかそういう価値観を捨てるのが第一歩。

>>694
つまり買うな、ということですね

>>694
もう親と子の世代で
「パンが食べられなきゃ、お菓子を食べればいいじゃないの」
的な世代間格差が作られてしまったんだろうなぁ

>>696
よく知らないが、ニュー速＋でよくスレがたつところかな？
ちょい子育てには怖いような・・・。

>>696
天神は地理的な基準のつもりで出したつもりですｗ
私は瀬戸内海挟んで向い側に住んでる田舎者ですよｗ

大丈夫大丈夫
これから就労人口の２０％以上は外国人になるから
移民庁も近々出来るだろうし
彼らが買ってくれるさ・・

銀行、住宅ローンなら定収有れば組むからね
ただし保証会社と変動ローン、サインでやけどね
信金信組、クレジット会社なら２番抵当でも貸してくれるから
マンション販売会社としたらあとはお客さんだけ。
みな無理して買うてみまへんか。

>>701
彼らは軒並み貧乏なので、
日本人以下の水準の
物件しか買いませんよ

田舎で必要な資格はヘルパー二級ね。これ必須　
産業が介護しかないから
俺は販売だから関係ないけど嫁がパートでやってる　またーりじいさんばあさん相手の仕事でストレスゼロらしい。

>>704　いや、スカトロに耐性がないとキツイぞ、マジで

書き込みに「氷河期世代」という言葉が出てきていますが
これからは「アキバ犯世代」と呼んだ方がいいと思います。

多感な時期に陰惨事件…アキバ犯世代に深い絶望感
http://www.zakzak.co.jp/top/2008_06/t2008061630.html

>>692
家賃もキチンと払えん奴がローン？ローンは待ってくれまへんで

地震で壊れる事はまったく考えてないのね
ここの住民は
分譲は自己責任
賃貸は大家責任
地震保険に入ってるから大丈夫などと
ほざいてるヤツは約款みてみろ
大都市壊滅ならほとんど降りる保険金は０だぞ
じゃないと保険会社がつぶれるからな

父は老朽マンションに住んでいます。
いつか父が亡くなったら、これどうすればいいんですか？
資産価値はほとんどないし、我々が住む気もないし。
相続放棄するしかないの？
でもそしたら、他の財産も放棄しないといけないの？

>>709
売ればいいんじゃね？
それか寄付
どうにでもやりようはある

相続の一部だけ放棄とか出来ないお
放棄する時は全部放棄だお

金目のモノだけ生前にもらっておけばいいお

大抵本人はまったく死ぬ気なんつーもんがないからな。
上手くいかねぇんだ。生前はｗ

>>708
地震保険に入る意味ないじゃん、お馬鹿か
見てみろ
http://www.mof.go.jp/jouhou/seisaku/jisin.htm#05

ローンでマンション買った時点で、一生銀行の奴隷になるわけですね。
わかります。

>>715
なんで一生

>>7
地震時にはマンションより安全だな。しかし大雨時には水位に注意せよ。
これからは河原の時代。今のうちにいい場所をおさえおけ。
将来ホームレスが増えて河原はスラム街になるから、いい場所は高値で売れる。

>>716
これから金利上がり続けるから
当初のローンじゃ終わらない

払いおわったところで資産価値も終わり。

>>718
？　やっぱわからん。
自己資金無しで無謀な額を変動で借りてるとかか？

>>714
おバカはどっちだろうね
保険会社がもらう保険料より支払いの方が多いような事はしないだろ？
第一保険会社が入る保険会社が取り扱わないｗ
地震の規模が小さい場合や田舎で地震が起こった場合などは満額出るよ
だが、東京なんかが被害にあった場合は、満額支払うと破産するから
儲けの出る範囲でしか支払わないように出来てる
まぁこういうことは本当に小さな文字でしか書かれてないし、書かれてても
あいまいな表現になってるから気をつけてねｗ

>>714
読んだよｗｗｗ
善良な日本人だねぇ、君は．．．
時価ってのが曲者でなぁ
まぁこれを機会によく調べたらいいよ
損はしないよ

マンションなんて後の資産価値を考えて買う物じゃないよな
利便性やら眺望を耐用年数の期間だけ占有出来る権利として考えた方がいいな
まあオレは買わないけど


ってか本当は買えない

ID:hC1+R5v90さんへ
そんなにカッカしないでも大丈夫ですよ。
落ち着いていきましょうね。

１番：資産２億以上＋不動産複数所有の人
　　→馬鹿馬鹿しくてこのスレを見ません。見るだけ時間の無駄です。

２番：“自分で住む”不動産を“現金で”買ったうえに、数千万規模の貯金があり、
　　　ここで「買えないんだろ貧乏人」とか書き込みする人。
　　→１に比べて圧倒的に貧乏なくせに、性格が悪い成金です。

３番：現金で万損買う金があるか、５年程度のローンで買える程度の資産があるが、賃貸で済ます人。
　　→ここはあなたのスレです。

４番：↑と比べて資産が同程度なのに万損を比較的長い“ローン”で買ってしまった人。
　　→あなたの「買えないんだろ貧乏人」みたいな書き込みを見て、あなたの頭の悪さに３番は苦笑しています。

５番：普通に金が無くて賃貸の人。
　　→賃貸を選択する行為自体は間違っていません。収入を増やしてください。

６番：何の考えも無しに２０年以上のローンを組んで、“普通に”万損を買ってしまった人。
　　→ここはあなたの様な人が半年ROMって、自らの行いを悔い改めるスレです。

日本の住宅なんて外断熱と免震構造がセットで無い限り消耗品だよな。
僅か３０年で殆ど価値がなくなるし。
小さい地震だけでもコンクリートにひびが入ってアメで鉄筋さびるのに
更に温暖化でコンクリートが劣化しやすい状態になる。
外国の住宅なんて平気で100年以上保ってる。ところどころ修復しても
安上がりだし。

ま、マンションを売りたかったら
ノンリコースローンに汁

うだうだ言ってるおまえらはいったいどこに住んでるのよｗ
結局のところ買えない貧乏人のひがみ根性につきあってられない。
あーうちのマンション快適だわ。

あー、うちの古い持ち家（相続）、この夏にはクーラー付けなきゃいかんけど、
ローンも無いし、快適だわ。
砂上の楼閣にローン＆固定資産税を払ってるなんて、アホ？

まあ、あれだ、買った人達って、その時は勝組みなんでしょ。

気分は味わったよね、十分に。

では、ローン天国？へ、ウェルカム。
折角、お勉強してきたのにね。

ヘイ！、ランナーズ・ハイだぜ。

確かにここ2年で不動産掴んだ人って貧乏人も金持ちも居ると思うけど
漏れなくランナーズハイだったんだろうね。
正気の沙汰じゃあ無いはずだ。

慣れるとマンションの方が便利だわ。むしろ年寄り向きだな。

>>726
それもどうかな
どんな物件にも一長一短あるよ
外断熱もよしあし
普通コンクリートの劣化は外部より内部の方が進むんだよね
内断熱の場合それがある程度防げる
免震もよしあしだよ
直下に亀裂はいった場合、杭打ってれば杭ががんばってくれるが
免震の場合縁切れてるからそこで倒れるだろ
免震ががんばるのはあくまで地面が全体的に揺れた場合だけ
外国の住宅が大丈夫なのは石だからだよ
石の強度も化学耐性も異常ｗ
何千年もかかってできただけある

マンションはもっともっと安くなるよ。
需要ないからね。

フリーランスじゃあ、永遠にローンなんて組めないも〜ん！
3000万が2000万になったって、家なんて買えないっす！へへへ！

賃貸みたいに管理組合活動とか自治会みたいな活動なし！を売りにしたらどうだろう？漏れはマンションのそれがいやだからそんなんでたら飛びつきそう。

大規模修繕と安価な管理を取り仕切る会社はちゃんとさがさにゃならんけど

>>1
＞昨年までの５年間に近畿２府４県で発売された約１５万戸のうち
　約９万戸は大阪府内で、その半分が大阪市だ。「近畿全体の３分の１近くが大阪市だった
　ことになる。

層化の馬鹿大臣が参院選対策として無意味に都市再開発した結果だよ。
国交省の北側-冬芝路線な。

大阪のみならず都心でも供給は過剰。

>>199
> 戦後に開発されたニュータウンがあり

千里ニュータウンとか住民がが高齢でゴーストタウン化しつつあるんだが・・・

スカスカなとこに入っちゃうと
数年後には修繕費高くなっちゃうんだろうな

>>739
所有者がいないわけじゃないよ。
その分は元売りがふたんするから。


それより悲惨なのは不払い住人が多いマンソン。。。

>>260
ヨドバシの裏は駐車場だろうがｗ

>>740
そんな奴ら追い出せないの？

飲まず食わず10年いれば2000万貯まるけど帰りの一杯が楽しみだしなぁ…。

やっぱマンソンいいや

>>733
石も良し悪しだけどな
ヨーロッパなんか温暖化で夏は猛暑になるから
建物が遠赤外線グリルになって熱中症でバタバタ死んでる
景観重視だからクーラーも設置できなかったりするしな

こんだけ派遣ばかりにして
マンション買うどころか
みんな結婚もせえへんわw

一億総中流ってのは，
国民にも企業にもメリットがあったんだね．

目先しか見ない売国政策が祟ったか・・・

>>742
区分所有権をもってるから無理。
差押えて追い出さない限り。

7割位のマンションで不払い問題を抱えているといわれていて
大規模修繕が計画通りにできなくなったりしてるよ。

不動産屋のポスティング要員に登録しました。
が、2ヶ月以上経ってもチラシ一枚も送られてこないです。
やっぱり売れてないのかな？

マンションより200万円で広い畑付きの平屋が欲しいお。
梅、柿、オリーブ、葡萄、へちまやその他植えたい。

ヨーロッパ：
 一人暮らし。 ６０平米｡ 
最近帰国
 家族同伴。  六畳｡

新築は1000万下げないと触手が動かん

子供が減って（家があまりだす）、税金あがって（金がない）、マンション買うのは馬鹿。
借金で樹海行きだよ。
ただね、まだまだこれからが地獄。
不動産屋に未来はないよ
(￣▽￣)

マンションなんて途中で客に見えない部分の構造変わるのしょっちゅうじゃん。

木造一戸建てでもそういう詐欺建築あるのにコンクリで埋め立てた中身、
例えば床とかどうなってんのか少なくとも数十年後に
何らかのきっかけで発覚とかじゃないと確認できないだろ。
特に２０階建て未満のマンションなんて買うもんじゃない。
まともに建った２０階建てのマンション目撃したこと無い。

　 ∧∧　ﾋﾟｺｯ　　☆
　( ^o^)っ―[] ／
［￣￣￣］ (＾o＾)耐震構造偽装に死んどらぁエレベーターじゃ住めないぉ！

よく５階建てエレベーターなしのアパート、マンションで
骨折した人が途方にくれて上見てるの多いよね
５階でエレベータなしてあほかと。

イギリスフランスでも日本より小さい家沢山あるが
天井高いから日本の住宅みたいな閉塞感はないんだわな
で３階以上ならエレベータ必ず設置

もう日本はだめだから、近々離れるよ。さよなら。

マンションが資産になるから、賃貸は馬鹿って言ってる奴は
、正真正銘の情報弱者。
一括のキャッシュで五千万とかのマンション買える奴は
、買っても良いかもしれないが。
ローンで五千万とかのマンション買う奴は頭に蜘蛛の巣張ってるとしか思えない。
ただでさえ、ローンで払えば利息だって付くのに、
ローン払い終えた頃には資産価値は二千万か一千五百万あれば、良いほうだろう。
さらに、一千五百万の資産価値があったとしても、いざそれを売るとしよう？
売れないよ？
ただでさえ、築年数が数十年経過した中古物件だ。
みんな、その時には新築の物件を買うだろう。
余程、立地条件が良くないとね？
マンション買う奴らはローン払い終えた数十年後のその土地の賑わい具合とか予想できるとでも思ってんの？
そんなことは誰にもできない。
つまり、マンションなんてものは、ローン払い終えた時には実質、資産価値なんてゼロなわけだ。
一戸建てならともかく、マンションなんか普通はローンで買わない。

まあ、ここで散々、ローンでマンション買う奴を否定したが、
一生そこで暮らすつもりなら、俺は否定しない。
でも、決してマンションが資産になるなんて幻想は抱かないことだ。

天王寺区の一等地から徒歩数分が＞＞5だもんな
高層マンションから暴動を眺めると言うのもおつな物だ

タワーリングインフェルノ見ながら

賃貸で良いと言ってる人は年取ったらどうするのかな？
年寄りには部屋貸さないぜ。
公営のスラムみたいなんで良ければいいが…
マンションなら都心部の駅近なら最悪賃貸し出来るが、それ以外は永住する覚悟がないとな。

原油と一緒で投機の対象になるから値段は上がり続けるだろうが
実態の無い価格だからそのうちバブルが弾けるぜ

>>1
捏造景気の結果

>>759
厚生年金とかのしっかりした収入証明があれば結構貸してくれる

建てすぎだろ。

>>759
公園にテントを張って住むから大丈夫だよ。

ちなみに戸建てならマンション買う予算の＋1500万円で同額。
つまり4500万円のマンションを買うより、6000万円の戸建てがベストチョイスだ。

甘いな。
金の問題じゃなくて、失火や諸々の老人リスクを恐れて貸さないんだよ。
若い衆がチマチマ貯金するのもどうかと思うが、土地は持ってた方がいいぜ。

>>759
60歳までに1000万円貯金できるか、退職金が1000万円出れば、大丈夫。
60歳で1000万円くらい中古を現金で買う。
30年後なら、資産価値が減ったマンションがたくさんあることから、十分買えると思うよ。

>>766
涙目だなｗｗｗ
近場の不動産屋行ってみれ結構あるからｗ
ライオンズマンションだって借りれるよ

つーか年金収入があれば都会に固執する意味ないしな
住む所が無いというのはただの妄想

>>745
５階に必ずエレベータ設置はずいぶん前の建築基準法改正だろうがｗ
いつの建物だ？ｗ
イギリス人は背が高いぞｗ　だから彼らには閉塞感あるんじゃない？

長期ローンを組んでマンション買ってしまった人には同情する。

いまだに戦国時代の意識のままの人が多いから、無理しても買っちゃう。
一国一城の主が夢とか
だから、日本人はムダなハコモノばかりつくる。
これからは、寄生の世の中だよ。
いかにして、リスクを他人に押しつけるか。
マンションと借家では、マンションのほうが明らかに高リスク。
もし、買ったあとに、事件があったらどうするのか。
資産価値暴落して、売れなくなる。

まだ持ち家神話厨いるのかよｗｗｗ

オリックスエステートが建てた日本一高いマンションって完売したの？

>>772
持ち家神話を信じてなければ、35年ローン組まないでしょｗ
利息3パーセントでも、返済額倍なんて。
5000万円の家買ったら、支払い額は1億円。
破産したいと言っているみたいだ。

>>767
の考えはグーだと思う。
他のやつらは年取ったら古事記確定やな。
な〜にがライオンズマンソンだよ(藁)

>>774
誰もが金無くて長期ローン組むと思ってんの？
団信、インフレ対策もあるんだよ。

いずれにせよ、この地価下落の真っ最中にマンション買う馬鹿は
都心にさえいない。

>>767
やっぱそれだよなぁ
問題は移民が大量に入ってくると
安い物件が買われる可能性があることか
まぁ賃金下げたいから移民何だろうから
そこまで稼がないと思うんだが

>>776
現金や短期ローンで買えるなら、問題ない。
逆に、将来、インフレになることを期待して、長期組むのは危険。
何年も日本はデフレになってるのだから。
まあ、ジンバブエドル建てなら、何の問題もないけどｗ

田舎の人間がたくさん書き込んでるな。
田舎だったら当然一戸建て＞マンションだし。

都会の場合はいろいろとマンションはメリットがある。
大阪レベルの都会度でも十分な。

マンションは30年も経てば資産ではなくゴミ。価値0どころか解体費用いるぞ。

>>780
現状、地価下落、マンション価格下落が明白なので
メリットは少ない。まだまだ選挙がせらみの再開発も進むので
供給過剰から更なる下落は確実。

焦って買う馬鹿はいない。

日本人が失業してるのに、なんで外人をこんなに入れるんだ。
外務省がワイロ貰ってんのか？

将来の日本は、移民が先のことも考えずにマンションを購入し、ローン払えなくなったら、イナゴのようにさっさと隣国へサヨナラ。

>>783
何で貰ってないんだよ

>>704
ヘルパーニ級

戦艦みたいだな

都市で働いて、田舎に住むのがベストだろ。
大阪でも金持ちは市内には通常住まないだろ。
県外か箕面あたりだな。

子供を育ててる３０〜４０代は、金銭的にも環境的にも
大阪市内に居を構えたりしないｗ

大阪の家賃の安さにはおどろいたなぁ
わざわざ買うのが馬鹿らしい

在日の生活保護がうざい

天王寺区の一等地って、いわゆる「天王寺駅」周辺じゃないだろう。
四天王寺以北の限られた地域は確かに高級住宅街で、
公立小でも保護者に医者がぞろぞろ。
でんでんタウンは見えてもあいりん地区は見えなさそう。
所得１０００万↑の教育熱心な層がたくさんすんでいる(集まってくる)から
ヤナセなんかも大阪中心部に力を入れている。

そういうところで売れないマンションの事情と一般的なマンション不況と一緒くたにはできんだろう。

35歳くらいでブサイクな嫁と子供いて
手取り20万そこそこ位で無理してマンション買ってアホやろ
将来作業着隠されてもトラック借りるなよw

しかたないね

戸建て　冷えるし暑いからな
マンションいいよ　冬は暖房入れなくても何とかなるし
夏も風通しいいから結構涼しい　但し全室南向きなｗ
これからはエネルギー高で光熱費節約分で管理費ぐらい行くかも
都心部なら車も持たなくても十分生活できるし
レンタカー屋も近くにある
ウザイ　近所付き合いもないから結構いいよ。

マンションが駄目というよりは、
長期ローンが死亡確定というだけの話ではないかと。
長期金利上昇は目前だからして。

買えない人はいつまで経っても買えません。

長期ローン確かに死亡だわ
マンションの為に生まれてきたみたい

同じマンション内で事件が３０年起こらない確信があって
立地が３０年間現状のままの価値を維持できる確信があって
それは定年退職後も自分にとって同じ利便性で
３０年間失業しない確信があって、
失業してもローンや共益費などを問題なく払える資金があって
隣室や上の部屋にDQNが入居しない確信があって
離婚しない確信があるなら

ローンで買ってもまあいいかな。

マンションの仕事にちょっと関わるけど
目一杯ローン組む人と双方の親からの援助で楽に買う人
その中間の人も居るわけだけど前者はリスキー。
現実的には２０年ぐらいが限度みたいだよ。

>>797
自分の人生を質に入れるようなもんだと言う友人がいます。
彼は転勤が多いため、家にあまり固執しないそうです。

色々ごっちゃで議論することになるよな、不動産スレって。
都会のマンション、地方のマンション、都会の一戸建て（小）、（大）、地方の一戸建て、
都会の賃貸マンション、地方の賃貸マンション、ど田舎一戸建て
くらいに分けてよ。
んで俺なら地方・ど田舎の一戸建て買うよ。

賃貸マンションで契約更新しないで二年ごとに引っ越してる俺に言わせると
隣や上が迷惑人でない可能性は半々

>>801
新幹線の停まる地方の県庁所在地で
駅まで徒歩や公共交通機関で３０分以内でいける場所に
一戸建てを買うのがいいと思うんだ。

原油逼迫でコンパクトシティーが見直されるので
地方でも車がなくては暮らせない場所は都市のベッドタウンとしては衰退して行くだろう。

ローンが終わるころにちょうど建て替えだからな。
マンションは耐久性が悪すぎるだろう。
昔の日本家屋なんて、文化財指定貰ってる家は築百年以上で未だに人が住んでたりするのに。

>>803
んだね、あと財政再建団体になりにくい自治体とかね。
住んだら夕張じゃいやだし。

医者の平均月収は２００万だって
マンションぐらい余裕だろ

まあでも住宅ローンで社員を縛り付けて
会社が社員をコキ使うことによって日本は発展してきたんだろ

じゃあ迷惑隣人率５０パーセント
離婚率は３０パーセント
失業率は高めに見積もっておいて１０パーセント
つまり
マンション長期ローン安全確率は２７パーセント
やらんわな。
５０パーセント以上の確率のないことはやらんほうがええに決まっとるから。

ゼファーですね

２まで行く話題でも無いと思うのだが既に800レス。
どういう理由？

訳ありで大阪に住んでるけど年々支邦人が増えていってるよ
そんな土地に不動産を買っても足枷になるだけ
キチガイ隣人に当たる可能性も高い土地柄だしな
いつでも逃げ出せるように賃貸にしておけ

マンションなんて資産価値無しなもんは買わない。
ただそんだけの話

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マンション買い換えたいが今のが売れない・・・

>>813
だから、資産ではなくて利便を買うんだろ。
自動車と一緒だよ。
持っているだけで経費がかかる点と買った瞬間から値段が下がる点と
持っていれば便利なことがある点は。

しかし自動車は隣人の自動車のメンテや事故で
自分まで出費やロスを強いられたりはしないけど。

隣の車廃車しますからみんな廃車しましょうとか
隣の車人はねたからあなたの車も売れませんよ
とかいうことはないｗ

>>815
まぁ、そういうこった。813は頓珍漢だな。

ローン組むの１５年までぐらいじゃね
５０超えてローンあると精神的にも肉体的にもしんどいみたいだなぁ
人が便利に住むにはそれなりに金はかかるよ

ずっと自分が便利に使えて完済という意味での
長期ローン安全率は２７パーセント以下。
これをなんとするかというと
ようするにギャンブル。
人生で一番高い買い物でギャンブルするのは、
素人にはお勧めできない。
やはりどこまでいってもまともな人間は
ある程度のキャッシュを用意してマンソンを買うべき。

爺さんの代から土地付き一戸建てな人間としては、
夜間、部屋の歩き方に注意しなきゃいけない点やテレビ・音楽を大音量で聴けない点、トイレ、フロの利用の自粛など、
マンション買うやつはｷﾁｶﾞｲとしか思えないんですけど。

若い頃にアパート代わりに賃貸マンションに住むなら兎も角。

実際、大学時代にちょっとしたマンションに住んでたけど、最初はなんで管理人を通じて別の部屋から苦情が来るのか
分からなかったよ。深夜ゲームしちゃいけないとかさｗ、狂ってるだろ。クラシック聴いてただけで苦情くるんだもんなあ深夜。

もうすぐ阪神大震災がかすんで見えるほどの威力の東南海地震が１００%くるのに
ローン組んでマンションや一戸建てを買うのは無謀だろう
二重ローンでも払える人以外は地震が来たら終わるよ
阪神大震災で家が半壊した俺が言うのだから間違いない

一戸建ては
ともかくメンテが大変。セキュリティーが不安。
無精なタイプとか老人とかだと
それが問題。
マンションはその点でいえば、便利。
便利だけど、長期ローン金利払ってさらに資産になるかどうかはギャンブル。
それだけのことでは。

どういう名称をつけても所詮は
基礎や構造部分やエントランス、エレベーター、外壁が住民全員の共有である

「集合住宅」だからね。自分のものとは言えない。

それにしてもどうして一々人の買い物にケチをつけたがるレスが多数なんだ？
もしかして自分の決断に自信が無いんか？

人は人、自分は自分で好きに買い物してるんだからマンション買おうと一戸建て買おうとどっちでも良いと思うんだが？

>>823
どっちでもいいです

>>824
ねー。

>>786
ヘルパーニ　ﾜﾗﾀｗ

>>826
おれだってペーパーだけどヘルパー２あるぞ

タワーインフェルノがトラウマになってて
高層マンションの高層階にだけは住めない。
大火災で閉じ込めれれて蒸し焼きにされながら
高層階になんか住むんじゃなかったって泣きながら
後悔してる自分の姿が眼に浮かぶ。

むろんマンションを買う金はないんだけれども。

ブロードバンド化も進み地方分散すりゃいいんだよ

>>827
よおヘルパーニ！

>>522
退職金が満額入る前提の、定年間近の大阪府職員。

>>794
> 戸建て　冷えるし暑いからな
> マンションいいよ　冬は暖房入れなくても何とかなるし
うわぁすごい同意！！！
実家で悲惨な目にあい続けた。寒くて暑い。
きちんと金かけた家なら違うかもしれないがとりあえず自分はひどい目にあった。
夏冬になると毎日毎日が悲惨なんだよ！夏だとクーラーがんがんで何とかなるが、
冬はもっと悲惨だった。寒くて寝られない。もう毎日家に帰りたくない。

車もそう。交通不便なのはもうこりごり。
いくら街中（市まではそれっぽい住所）でもどこに行くにもぜんぜん近くない！！！金かかる！
駅まで行くのでヘイコラ。田舎の一戸建てだったら要らない

耐久消費財のくせに高すぎる

２３区内、ターミナル駅から１駅の私鉄沿線在住。
４線徒歩圏で一番近い駅まで徒歩３分

親が商店街に面した表通りの４０坪を借りてたが不要になったので借地権を売ろうとしたところ、地主がひとすじ裏の土地所有権と交換しないか、と言い出したので了承しそこに家を建て今に至る。

土地が狭いのでうわものはちょっと奮発して３５００万。
双方の親が１５００万ずつ、自分は残りを出した。

目下の悩みは補修代

まぁこんな先行き不透明な時代に不動産買うのはDQNだけだよな。
俺は38歳独身だけどどうにか6000万現金を貯めた。
1億貯めたら仕事辞めて3％で運用して利子生活を年金貰うまで続ける計画。
今も利息が年間180万位入って来るから、給料に手を付けずに生きてる。
あと5年の辛抱だ。
俺サイキョwww

>694
遅レスだが、母は私がバイトなのを知ってる上で

ボーナスいくら？

と聞いてきた。

これから人口減るのに不動産買えっていわれてもｗｗｗ

インフレが進むのに地価が下がるってありえる？

マンション供給過剰のせいで、農業自由化というか大規模経営化・株式会社化は遠のいたな。
作物を低コストで大量生産するために農業が合理化されたら、都市近郊の片手間兼業農家が廃業になるんだよね。
そしたら土地が宅地として供給されちゃう。すると供給過剰で土地が下落しちゃう。
そうなると担保評価損が出る銀行・金融機関が困るから、つまり農業の合理化は今後とも出来ないって事だな。

>>803

自分のお住まい紹介乙www

そんなに不安か('-^*)b

子供が減って（家があまりだす）、税金あがって（金がない）、マンション買うのは馬鹿。
借金で樹海行きだよ。
ただね、まだまだこれからが地獄。
不動産屋に未来はないよ

人口減少数全国ワースト10（平成17年国調）

１．北九州市（福岡）　-17,988
２．長崎市（長崎）　-14,862
３．函館市（北海道）　-11,099
４．和歌山市（和歌山）　-10,883
５．下関市（山口）　-10,404
６．釧路市（北海道）　-10,224
７．寝屋川市（大阪）　-8,981←こんなところでマンションが売れる訳がない
８．小樽市（北海道）　-8,522
９．呉市（広島）　-8,215
10．大牟田市（福岡）　-7,540

旧産炭地並みに人口が減っているのに新築分譲マンションなんて、
買うほうも売るほうも狂気の沙汰だ。

ID: f8TDg1M70 (2)

印象操作にしては遅いレスだなww

>外国の住宅なんて平気で100年以上保ってる。ところどころ修復しても
>安上がりだし。

日本の家は土建屋が儲けやすいように自分でDIYできないように出来てるからな。

>>819
深夜に大音量でゲームやったり音楽聴いてたからだろ
だとしたら狂ってるのはお前だ
こんなDQNが隣や上下に住んでたら大変だな

武蔵小杉駅付近はこの数年でニョキニョキタワーマンションが建ったが
売れなくて空き室率が異常に高いらしいな。そのくせまだこれから
建てる計画もあるらしい。人の入ってないタワーマンションなんか
不良債権もいいところだ

あの武蔵小杉の２棟の４５階建て高層賃貸タワーマンションは空室率が高いというより、一棟は
募集延期で全部屋空き室。もう一棟もせいぜい２−３割。
悲惨だね。

>>846
武蔵小杉なんて街にブランドねえからな。
すぐ近くの二子玉川や自由が丘っつうより、
川崎、下丸子っつう南武線競馬おけらオヤジどものビール臭がする。

　　↑あ、空き部屋２−３割がじゃなくて、入居してるほうが２−３割。

それこそ加藤じゃないが派遣やパートで臭い飯食って小汚いアパートに
巣食ってるのが大半の世の中になってきてるんだ

新築マンションって食えるの？って生活者をまずどうにかしろ
宝石を貧乏人にいつまで見せたって売れね〜ぜっと

一生に１つだけでもなんとか住宅が買えるという状態だったら、
３０〜４０台だったら戸建を買うだろう。
マンション買っても老後あたりにぼろくてどうしようもなくなる。
すでに老人になってから買うなら、マンションのほうがいいのかもね。

いくらでも買いなおせるならマンション２,３個まわしつつ
戸建１個くらい買うんだけどね

こんばんは。熊川ごぶ六です。以後お見知りおきを。
お弁当のおかずと言えば鳥の唐揚げです。カレー粉を
まぶして揚げるとなかなか食欲をそそります。冷める
と味がしみてなじんで良いですね。
ところで、マンションも悪くありませんが、せいぜい
100平米は欲しいですよね。70だの80だので売ろう買おう
なんて呆れてしまいます。鳥小屋じゃあるまいし。ふふふ。
あぁ、もうこんなこと言ってる場合でありません。
貴重な睡眠時間が無くなってしまいます。
それじゃそろそろ失礼します。シュタッ！

マンションは周囲の住人の質で価値が乱高下する。
これから不況に突入し、格差も激しくなるというのに、
マンションの住人のうち、何割が勝ち組に留まれるのか？
負け組が脱落してマンションから退去すると、
残りの住人はスラム化に怯え、負け組の分までメンテナンス費用
を分担せねばならなくなる。
そこまでして守ったマンションは、せいぜい半世紀で価値がゼロ。

これでは余りに厳しいではないか。

入居率の低いマンションは管理費も十分集まらないだろうから、
十分なメンテナンスが出来ず、ひどい場合は数年でスラム化する。
そんなマンションを買ってしまった人は、損切りしてでも売ってしまったほうがいい。
逃げるが勝ちだ。

マンソンは50年で価値は0でしょ
イラネ(･∀･)

　U-35から賃金体系ががらっと変わったからな。
この年代から年収４５０万を超える人間はほとんどいないと思う。

>>851
一戸建ても不要、土地だけ買って
安いスズキハウスとかのプレハブで十分
汚くなったら買い替え

　人口減少の社会で土地は値あがりはしない

　経済の基礎知ってる人や少し考える人なら分かるものだったのにねｗ
　マスコミでやたらと煽ってたが　それ見たことかって感じだね

　一番住みたいのは　隣家まで数百メートルあるような自然の多い
　田舎（海辺とか高原なんかいい）でも車で１０分くらいには
　大型ショッピングセンターがあるようなとこがいいね

２畳+風呂キッチンのマイクロワンルームが欲しい。

>>858
今後、確実に治安が悪くなるので、それも叶わぬ夢となりつつある。
地方の豪邸や一軒家に不逞外人がトラックで乗り付けて襲う事件が
これから多発するだろう。
住民が多く、街灯が多く、道が入り組んでいて不案内な者の近づきにくい街に
居住することを強く推奨する。

太古から人間の住み易い場所土地はとっくに
人々が住み着いており、東京など繁盛に売り買いされる土地家は
震災などなんらかのいわくがある場所が多いワニ
地盤から電磁波が出ておるかもしらん、金と言う紙切れが
あっても安全で老後、子々孫々まで住める最高の土地"と言うのは
誰も手放さないワニよ

>>846
所詮、住所は川崎です

 　　   　　　 ,,,-=≡"''''‐． ._,,,,,,,_
　　   　.,,,=彡‐″　　　 `ﾞ゛　　　ヽ､、
　   　　 ./゛　　　　　　　　　　　　｀'ﾐ-
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>>835
悪いコトは言わん。　半分ほど金やプラチナ買っとけ

土地はそんなに値下がらないと思う
こんなにｲﾝﾌﾗが整備されてて
水がフンダンにあって
周りが海に囲まれてて侵略される可能性が少ない
場所は世界的に見ても少ないよ

チンパン達がやろうとしている移民政策実行されたら
ワンサカ押し寄せるで
買おうと思っても物件なくなるかも

チンパンジーがやろうとしてることは
実現しないでしょ。常識的に。
どれだけ移民に社会的コストが掛かるのか
ユーロみればわかるんで。

経団連は是非やりたがってるからな
特アむいてる連中ばかりだからやりかねんｗ
むしろやり始めてるといった方が正しい
看護師は受け入れ決定してるし、
日本のあちこちに外国人街みたいなのできてるし
１００万人も留学生を入れるんだろ
その十倍の家族がくるよ

安く土地がほしければやはり競売？

日本人の人件費が高いのってさ、結局、その人たちの維持費（＝住居費） が価格に
転化されているからなんだよね。既に整備されたインフラ込みの地価とでもいうか。

整備されたインフラは使いたい。でも安い労働力も欲しい。て甘えてんじゃないよｗ

ムサイ濃過ぎ

長谷工株激下がりだなぁ。このままいくと100円割れか？

>>835

今3％の運用ってなにしてるの？

ま〜〜土地神話ってのあったがー

　確実に崩壊してるよね＾＾　　マンションも売れない時代が

　あ、もうきてるのね＾＾

大阪市内マンション建ちすぎ
アレじゃ過剰供給だろ

３０代の就職氷河期世代には売れないだろう

少なくとも土地は残るという考え方で行かないとね
タワマンなんて愚の骨頂
土地残っても２坪とかね

国の借金はインフレでチャラにするしかない状況で現金の保有をメインでしてる奴はただの馬鹿。

ちょっと立地のいい
新し目の分譲マンションをさ、
夜見ると、南角上層界っつう
最初に売れるはずの部屋の電気が見事に消えてんのよ。
これ何かって、投資用に住まずに確保して値上がり待ってるのよね。
馬鹿馬鹿しい。
そいつらの投資利益のために他の奴が住んでるようなもんじゃん。
しかも売り出し前にコネで押さえてるんだろうしな。
平等に抽選してたら投資目的の奴にだけ当たるはずがないんで。
資産にしようなんて不動産は、すでに資産持ってる奴のもんなんだ。
皮肉なことにな。
一般人は、賃貸にして、株や他の比較的チャンスの平等な金融商品で
資産形成を図ったほうがいいよ。

前にも書いたけど
どっかの観光地の旅館に永住するのがベストだよ。

>>847
え、あれ分譲しないのか？

>>877
大丈夫
日本の借金はいわば家族内の借金だ
サラ金から借りまくってるアメ公とはわけが違うぞ

>>879
文豪みたいだな。
憧れるわ。。。

ネット普及と農業他の回復と団塊の定年地方分散で、
都心で8000万も出して2LDKのマンションなど
通常のリー万はかわんだろ

>>847
公にしているかどうかわからんけど例のガラガラ賃貸物件は交渉すれば
大幅値下げしてくる。29万の部屋が25万くらいに実質値下げしとるんだと。
安い価格帯もぼちぼちと下げてるらしい。

結局はミノモンタみたいな奴が勝ち組。
ミノモンタって所有する水道会社が日本有数の会社で、しかも
２回も談合で公正取引委員会に捕まってる。
でも、みのもんたも好調。水道会社も好調。橋下知事も昵懇、親友。

こういうのみたら、ローン組んでそれなりに行こうと思うのが馬鹿だ。
馬鹿は一生、文句言うだけ。いつまでも馬鹿。

ＴＶが多チャンネル化をせずに寡占状態であることが
日本の将来の暗さを如実に雄弁に物語っているよな。

人気があるから見るんじゃなくて、あいつら
そればっかりしか放送してないから『見させられる』だけなんだよ。

勘違いも甚だしい。

まさに知障白痴の、知障白痴による、知障白痴のためのＴＶだよ。

天王寺やなんば周辺にマンション買うなら、河内長野や堺郊外に一軒家を買うのじゃないかな。
お金あっても天王寺にマンションは買わない。

>>744
なるほど、石が日差しから溜め込んだ輻射熱を発するのか…
熱が冷めるまでどうにもならんな。

>>888
ローマなんて6月から36度とかなんだぜ

マンションは価値がなくなるが、
土地は価値があがる。

うち子どもいないからなぁ
将来夫婦のどちらか、あるいは親族がサクっと売却しなきゃ
ならないだろうから、売りたいとき売れる物件でないと困る。
便利な立地に土地から買って建てたよ。

売残り損太郎の屁理屈
おもしろい！

去年マンション買ったやつは涙目だな。
もうちょっと待てば安く買いたたけたのに。

>>1
んと。

典型的なスタグフレーション。




いじょ

世帯年収400万位でも買えるくらいの価格にしないともう売れないんじゃない？

>>846
東京機械の工場が2010年に撤退してまた再開発。

大阪なんて終わってる

だって知事がハシゲだしw
今から引っ越すのに大阪はないだろwww

>>839
それいぜんに肥料がありませんって

マンションは買うより、借りた方がいいです。たしかに。

でも、借りるときにはちょっと注意
物件には最初から賃貸前提でたてられたものと、分譲向けがあります。内装グレードが全然違うので借りるなら分譲物を
（ただし分譲であっても投資用は×）

もし数年内の引っ越しが苦にならないなら転勤者宅を格安で借りるのも手

>>847
なんで募集延期になったんですか？

>>866
社会のコストに直接責任を負ってないので問題なし。

不良債権になったマンションを買い取るブローカー不動産もいるんだよな。

>>894
なんだ？このコテｗ
スタグフ言いたいだけちゃ（ｒｙ

>>882
安い所泊まっても、１ヶ月で２５万円以上するだろ。

稼いでれば良いけど。

>>843
スペース入れんなカス

>>885
水道会社ｗ

うちの団塊世代の親が公務員退職なのでマンションを買ったよ。
キャッシュで。
共済年金だし、私達夫婦がマンション買うのにお金貸してと言ったら
「将来あんたたちに迷惑かけないよう有料老人ホームはいるから一円もやらん」
といわれた。不動産屋はマンション等建てず有料老人ホーム作れよ。
３０前後の私らは賃貸かな。どうせ人口減るし。

ちなみに年金は月に現金で２３万だってさー。
公務員だから定年くり上げて６３歳定年してるしー。
派遣のおまえらどうよ。現金で２３万。全部税金でまかなわれます。
こういうやつらがどしどし増える。もちろん子供に一円もやらん。
日本オワタｗｗｗｗｗ

日本はジジババ共に食いつぶされます

支え合うと言うならば年金は上限を決めるべきだろうな。
一人１０万円。
あとは個人年金なり運用すれば良い。
共済年金は異常だよ。
俺も知り合いの給食のおばぁさんが２５万円もらってるの知ってる。
なんで税金でそんなに払わなきゃならんのか理解不能。
　
この給食のおばさんが悪いんじゃ無くて途中で規準を作り替えてるって事だね。

頭京人
<丶｀Д´>＜大阪は日本じゃない！大阪人は韓国人だ！

東京人
(　・ω・)＜別に大阪なんて興味ないし、本当の東京人は君みたいに下品じゃないよ

名古屋人
(　・ω・)＜おみゃーさんいまだに大阪叩きなんかしとるで、たーけなんだがや

京都人
(　・ω・)＜はあ、田舎のお人は元気がよろしいな、関西には来んとってや

大阪人
(　・ω・)＜あほ相手にするの疲れたよって、好きにゆーときなはれ

在日
<丶｀Д´>＜大阪は日本じゃないニダ、だからウリ達によこすニダ！！

北海道人
(　・ω・)＜大阪の場所ってどこだっけ？


<丶；｀Д´>＜・・・・

堺筋のマンション買おうかと思います(>_<)

　年よりはマンションのほうがいい

　親が梅田にマンションかっちゃった。

だって買えないもの
27歳　年収400万円で昇給3500円だぜ
どこに買うお金があるの？

移民だらけの国になろうっつーのに
マンションだ、戸建てだ
家族がどうの、孫ができたらだの
どうでも良いんじゃないですか？

>>914
漏れもおんなじもんだったよ。

結婚した２５歳当時は手取り１０ﾏｿ台だったし。
でも今は３０００万程ある。１２年かかったけどな。

>>904
ホテルや旅館は住む場合とただ泊まるのではレートが違う

共同住宅なんて買うやつの気がしれん。
補修とかたいへんだろ。今後人口減で中古は売れる見込みはないし。

あたりまえだろ。政府を信じられんのに、これからの情勢を信じられるわけがない

まだマンション買っちゃダメ！ 分譲は割高88
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1213490776/