【裁判】 「ストーカー警官の女性射殺で、借り手なし」 アパート大家、東京都を提訴

★警官の女性射殺で借り手ない アパート大家が東京都提訴

・東京都国分寺市のアパートで昨年、警視庁立川署巡査長が知人女性を射殺後、
　自殺した事件で、アパートの大家だった男性が２８日までに「事件の影響で借り手が
　なくなり、取り壊しを余儀なくされた」として、東京都に約２５００万円の損害賠償を
　求める訴訟を東京地裁八王子支部に起こした。

　事件は昨年８月、立川署地域課の友野秀和巡査長＝当時（４０）＝が飲食店従業員
　佐藤陽子さん＝同（３２）＝の部屋に侵入、佐藤さんを拳銃で射殺し、自殺した。
　友野巡査長は殺人などの容疑で書類送検されたが、被疑者死亡で不起訴処分。

　訴状によると、大家の男性は当時、佐藤さんら３人に部屋を貸していたが、残り２人も
　「事件のあったアパートには住めない」と退去。風評が広がるなどしてその後も
　借り手がつかず、取り壊しを余儀なくされた。
　アパートは１９８４年の建築だが、２００４年に大規模リフォームしたという。
　http://www.47news.jp/CN/200805/CN2008052801000653.html

※元ニューススレ
・【警官・女性射殺】 ストーカー警官、被害女性の家のカギを入手→押し入った後、恐怖で座り込んだ女性を見下ろし射殺か★２
　http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1188175271/
・【警官・女性射殺】 「ごめん ともちゃん 訴える」 ストーカー警官、“部屋侵入”の口封じで凶行…当日「今どこに？」と何度もメール★４
　http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1188027235/

??

俺に貸せ

☆島マンションはどうなる

本日５月２８日放送　よる９時〜９時５４分
ザ!世界仰天ニュース　

２００５年イギリス・サウスヨークス。ある日、ロバートは家族全員に１８歳の彼女サミーを紹介した。
息子の彼女に恋した男　年の差４１の許されぬ恋・・・しかし、男に奇跡が起きる！その逆転人生とは？

高校生だった女性は、よさこい祭りの踊りの練習で、疲れて家に帰ってきて、早くお風呂に入りたいがために、
なんと玄関で制服を脱ぎ始めた。それを見た母は驚き脱衣所で脱ぐようにと促した。しかし、
気にもせずお風呂場へ。そこに当時中学一年生の弟がいたが、驚く弟を前に麻依さんは
あっけらかんとした態度。さらにお風呂上りに裸になるという。果たして家族は一体？

心霊スポットとして売り出せば良かったのに。

マニアがいそうなのにな。

この程度でこれじゃ
女切り刻んでトイレに捨てたとか言う話のマンションは
確実に取り壊しだな

だったら土地を売りに出せよ

これはやりすぎ、会社員が殺人犯したら会社に損害賠償請求するのと同じ

確かに大家は気の毒だな

そういうリスクがあることはアパート建てる前からわかってただろ

アパートとかマンションってのはそういうリスクは付き物だろ

公務員の官舎になるのか

判例あるのかな

気の毒ではあるが、都に何の責任が？

自殺した警官の遺族に請求しろよ

殺しがあったマンションやアパートって事件後どういう形で売りに出されるの？

かわいそうだよね

安く売り出すなら遠慮無く借りたいんだが

どうなるか興味深いねー

まあ、過去に人が死んだ場所なんて住みたいと思わないからなあ・・。
全国に沢山あるんだろうなあ、そんな所・・・。

大家もある意味被害者だからね。

>>22
一回誰かに部屋貸せば説明する義務無くなるから、
人が死んだら一旦誰かに貸してると聞いたことがある

これって、支払いは税金？

今生きてる人間より今まで死んだ人間が多い
死んだ場所を気にしてたら住む場所なくなる

大家調子乗りすぎ
朝鮮人かもな
多いから

気の毒だけど、責任追及相手が違うのでは？

なんだ、取り壊したのか。
てっきり裁判を利用した宣伝かと思ったよ。

社員が悪いことすると会社が謝るの多いよね
意味分からないけど

しかし拳銃という警察の装備を使っての殺人だから警察も無視できまい。

警察署や警視庁を訴えるなら判るけど、都は違うだろうよ。
金をふんだくれると踏んだタカリか弁護士が｢石原辞めろ連盟｣の残党だな。

他に訴えられる所もないだろ
家主はきついだろうな

>>26
お前は、過去に殺人事件が起きた部屋に住む勇気があるのか・・。
俺には無理。

幽霊とか信じていないが、気持ちが悪い。

don't mind

>>28
こういう場合は紛れもなく都だと思うが。
公務中（外形標準で）に射殺してるんだし。

居住者の自殺なら保証人に損害賠償がくるぞ。

>>32
警察＝都公務員なわけで・・・
拳銃を所持していたって事は公務中だからな

>>34
立て替えたから無問題

>>34
家賃を格安にすれば住む人は世の中にはいるんだよ。

>>34
血痕とかで汚れてなければ大丈夫

都市開発機構だとこういう感じになる。とてもリーズナボー
http://www.ur-net.go.jp/kansai/tokubetsu/index

集合住宅の大家はそういう場合のための保険を掛けておくべき

>>1
気持ちは分かるがｗ

これは仕方ないだろ。
ビジネスはギャンブル。

>>18
市場価格の三割か四割くらいで売却とか
更地にしてお祓いしたり。お祓いしてる最中の写真とって買主に渡したり

まあ気持ちはわからんでもないな。
田舎なら再利用不能な土地になるんだが
東京なら何かと需要有るだろ。

>>42
それは病死した人の部屋じゃないのか？

アパート程度でも気にする人多いんだな
床や壁に血痕ぐらいで2650万→1500万以下とかになるなら一戸建でも余裕

そうゆえば殺人犯がいた家屋も買い叩かれてな

大家の気持ちは解るが、事件による破損／汚損箇所の
修理、清掃以外の費用は無理だろうな。

畠山鈴香の家だって取り壊されているし。

書いてて思ったが、オカルトやゲン担ぎよりも
見にくる野次馬やマスゴミが多いからじゃないのか？出ていく＝引っ越しだってタダじゃないんだし

>>52
ねお麦の時はそうだった

外形的に判断して、公務中の不法行為だから、都に賠償責任があるだろうな。妥当な訴え

なんだこのスレ
不動産賃貸業界のことを分かってない素人警備員ばっかで笑える。
自殺や殺人事件が起こった賃貸アパート・マンションの借り手は事件後みんな出て行くのが普通。
不動産賃貸業者も後々の評判を恐れて敷金全額返還が基本。
大家は大損なわけ。
当然、加害者の遺族等に対して損害賠償訴訟を起こすことになる。
そしてたいてい損害賠償が認定される。

解体費用くらいは出るか

>>55
お前のレスまでに、賠償責任が認められるという書き込みは複数あるわけだが。

大家可哀想…
警官の遺族に請求すればいい。

格安で俺が住んでやんよ

あれ？警察って東京都の管理下だっけ？
国ならともかく都を訴えるって変じゃないか？

病死でも暫く発見されなかったところは悲惨だぞ、殺人事件のほうがましだ

都知事が住めば解決

>>12
無茶言うなｗｗｗ


こんなの見えるなら、○島とか姉○でもない限り建てないわｗ

エスパーにも程があるｗｗｗ

担保にして新銀行から金借りればよかったのに

>>55
知識の薄さに盛大にふいたじゃねぇかww

警察寮にすれば良かったのにｗ

訴える先がおかしいだろ

家賃1万円ならお化けが出ようが借りたい奴はいくらでもいるだろうな

>>34
幽霊より人間の方が怖いと言う事実





























幽霊であっても友人になってくれるのなら・・・

安けりゃ折れが住んでやる・・・と思ったが立川なんて田舎なら千葉の方がマシだ

壁紙とかに付着した血液は
洗浄しても月日を重ねるとシミとして現れることがあるからな

それは無理だろｗ気持ちはわからんでも無いけどね。

>>1
２５００万円で良いの？　安すぎやしないかい

>>55
俺まったくズブズブの素人だけど、>>1-50まで読むとそれくらい書けるｗ

また国は値切るのかねぇ。
公務員の不手際事件は国が潔く賠償するべき。
チンポ丸出し公務員なんかも国が被害者に賠償して欲しいな。

>>60
警視庁や道府県警は都道府県の組織、警察官は地方公務員。
警察庁は国

友人が公団の事故物件に住んでる。
家賃の値引きはなかったが敷金ゼロ、入居時にお祓い料として三万もらったそうで。
部屋は風呂だけが改装されてたので多分そこで自殺したんだろうな。
数年経つが友人はすごく元気です。

外国人なら家賃次第で借りてくれるよ（´・ω・`）

ほんと東京の警官って気持ち悪いな

>>67 >>72

本人死んでるんだから遺族や勤務先を訴えるのは妥当だろ
しかも拳銃で殺してるんだから
争うとしたら金額ぐらい

>>75
賠償も税金なんだが

>>70
ったっらあ！
ざったこと抜かしてっとマジだっすぞっらあ！ああ！

買い取って都営住宅にしろよ

警察庁と警視庁、この二つは非常に似ていますが、警察庁は国の機関
であり警視庁は東京都の警察機関です。
神奈川県警や茨城県警と同列なのが（東京都）警視庁であり、これら警視庁や県警は警察庁の指導のもと動いています。


・・・だから、都を訴えてんじゃね?
てか、まぎらわしいんじゃ、ヴォケ!!

これは大家にも責任あるだろ。
今時オートロックや24時間体制の警備員が常駐しての居ない賃貸なんてあるのかよ。

>>81
だからなんなんだよｗ

保証人なしでオケ＋家賃割引でやればこの手のワケあり物件でも人は
けっこう入るような気はするけどな。

>>80
東京都ってどこが妥当だよ

そんなん認めたら全部の殺人者の勤務先に賠償みとめなならんだろ
普通訴えるなら遺族とかの関係者だろ

福知山線事故のマンションはJR西が買い取ったね。

>>85
オートロックや24時間警備員を常駐させないといけないって法律があんの？

うちの公団はオートロックも警備もないんですが？

>>88
拳銃で殺ししてるから、妥当かもよ。拳銃持ってなかったらそもそも殺人が起こってなかったとか何とか。

家賃下げれば借りる人はいるかもしれないが、家賃下げるほど
入居者のＤＱＮ率が上がり、家賃滞納、問題行動の温床

女の子の幽霊と同居できるなんて、素敵なシチュエーションじゃないか！

>>87

現実に入らなかったんだろ
ダンピングしないといけないならそれも補償対象だし

>>88
勤務中の殺人だから都に責任が行くのは当然。

>>88
一般人と公務員じゃ話変わってくるんじゃないか？
しかも凶器が警察機関所有の物だったら尚更

>>88
公務中だったからね

弁護士余りの弊害だな。

>>93
女の子じゃない
おばさんホステスだ

待機扱いだけど勤務中で、
警官としての職務のために貸与されている拳銃で射殺している

これだと都を訴えるのは妥当だよ。

>>88
都が武器を貸与したんだろ？

>>88の人気にshit

病気だろうが事故だろうがそんな物件はいくらでも有る
言いがかりに近いということだ。

ストーカー殺人後自殺して、
何故か殺人警官に退職金支払おうとした事件か

>>81
加害者が国や自治体だったら泣き寝入りかよ。
それこそ何のための税金なんだか・・・

>東京都に

一般人なら・・・ｗ　

１９８４年の建築だが、２００４年に大規模リフォーム　だっておｗ

この事件ってなんかさりげなく終わったな。
現職の警察官がストーカーしたあげく拳銃で射殺したというとんでもない事件なのに

>>10
殺害方法が射殺だからな
これが行き過ぎってのは同意だけどそれとはまた別もんだと考えるべき

病死や自殺はともかく、殺人事件なんて滅多にない。
自殺はもちろんその時点で保証人に賠償の請求が行く。

>>90
じゃあそんな所に住んでる奴が悪いんじゃね？
まず危機感が足りない。
妥協してそんな所に住んだ奴も悪いしそんな物騒な住居にしておく大家も悪いな。

>>109
都は別に保証人じゃないだろ？
それに保証人だとしてもせいぜい何十万ってとこだろ

>>103

借りてが著しく減るというのは言い掛かりではなく現実だわな

家賃を半額にしたら入居者が居るって？？



半年後には1/4にしなきゃならんじゃないか。

とりあえず、ボレそうな所を訴えてみただけだろ。

地裁で勝訴、都に２０００万の支払い判決。
高裁で逆転敗訴、都に支払い義務無し。
４年後、結局、裁判長引いた分だけ糞弁護士が儲かっただけで終了。

>>90
それが普通じゃないってわかってるのに、それが普通でしょ？とかいう
いわゆる中二の人かと

中央線に乗るのと同じことなんだけどな

警察官宿舎として借り上げてもらえば良かったのにな

ほんとに自殺か？
取調べ中に被疑者を拳銃で射殺すような組織がＫ察なのだから。
これも自殺として処理されている。
ありえるか取調室で拳銃自殺。取調官が目を離したすきにって。
同室にいながら。
こんなこと平気でできるんだからＫ察官一人自殺に仕立てるなんて簡単だよね。

>107
>とんでもない事件なのに

それは認めるが、非公務員の犯罪で困っている家主は多い。
これを認めるのなら、多くのマンションをビルごと買い取る義務が生じる。
立川なんて、農地しか用途が無かったのに都市化で不動産業で成り立っただけ。

それに、「約２５００万円の損害賠償」、食うには困ってないだろ。

この大家敷金は返したのか？まずそこが知りたい

>>119
>それは認めるが、非公務員の犯罪で困っている家主は多い。

その非公務員の建物内の事件は、その犯罪者が会社の仕事の時間内に業務で
起こした事件なのか？
それとも本人が仕事とは関係ない時間に業務外で起こした事件なのか？

業務中に起こした事件なら、会社に賠償義務が生じるんだが。

JRに突っ込まれた尼崎のマンションは
遺すか潰すかでまだもめてるな
あれJRはいくら払ったんだろ

俺はとりあえずいきなり死に至った人が出た物件には済めない
病死でもそれが直前の住民だったならキツイ

笑かすなボロアパートが

>>42
おお
ヴェリーサンクス！！

>>122
あのマンションはＪＲがマンションごと買い取っただろ？

敷金礼金家賃次第だろ。
勝手に取り壊して、訴えてんじゃねーよ。
はらいてーｗ

>>119
食うに困ってるかどうかは関係ないだろう…

請求先が違う

家賃一万だったら余裕で住める

まあ殺人事件なんてあった場所は更地にいったんした方がいいらしいからな。

請求先が違うとか言う奴は、まず社会に出て働けよ。

引越しの用意始っかな

何考えてんだこの大家？
んなこと言ったら、自殺が発生した物件みんな対象じゃねーか

このスレにも警察官が単発IDでメチャクチャカキコ連発しそうだなｗ

まあ気持ちはわかる。
大家もたまったものではないな。

石原擁護のゴミuzeeeeee

人間死んだら終わり、霊魂なんてない、という科学至上主義者に
安く貸してやれよ

これとかもっと悲惨なんじゃね？

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1211960967/l50

>>133
拳銃使った自殺な以上都にも責任が有るのは当たり前
その辺の自殺とは別の話
普通の自殺でも保証人には当然賠償責任はでる

都に責任あるからって無茶してるようには見えるけどな

事故物件、幽霊物件とかいわくつきの
物件に住みたがる人間ってけっこういそうだけどな。
家賃敷金も格安だろうし。

>>125
そうそう、これな
http://osaka.yomiuri.co.jp/tokusyu/dassen/jd61223b.htm
＞住民側は、ＪＲ西に購入価格での買い取りなどを求めていたが、
＞同社は「補償内容は明らかにできない」としている。

実際には購入価格＋精神的苦痛に対する補償ってとこかな
いくら払ったか明らかにすると、同様の事故が起きた場合倣われるから公表しないのかな

>>被疑者死亡で不起訴処分
民間人の場合も同じ処分されてるの？

>>133
>>121

>>138爆破解体が相応しい

>>142
佐世保の乱射犯も不起訴だった

どうせ事件後たいした値下げもせず殿様商売してたんだろう

不労収入ざまぁｗｗｗｗ

警視庁の暴力警官
http://www.shinetworks.net/cgi-bin/img-up/src/1183121623554.jpg

安く住めるなら、こういうアパートでも俺は別に気にしない

そういう物件だけを集めてる不動産屋とかないのか？

都が払うんじゃ、都民が屑警官の尻拭いをするという事だろーが！

同じ警察組織の上司を順に辿り、更には都の担当職員（いれば）・
都知事・副知事辺りまで含めて、そいつらが2,500万円を割って
負担すればいいだろーが！

みんな自分の腹が痛まなければ、責任なんて感じないのさ！

んな事言ったら俺の住んでる墨田区なんか関東大震災、東京大空襲で何万人も死んでいるだが・・・
実家は今の場所で80年位住んでるけど、東京大空襲の時はそこらじゅうに焼死体があったって
親父が言ってたよ。

ん・・・・ちょっと違うかｗ

>>2-151
不動産賃貸業界のことを分かってない素人警備員ばっかで笑える。
自殺や殺人事件が起こった賃貸アパート・マンションの借り手は事件後みんな出て行くのが普通。
不動産賃貸業者も後々の評判を恐れて敷金全額返還が基本。
大家は大損なわけ。
当然、加害者の遺族等に対して損害賠償訴訟を起こすことになる。
そしてたいてい損害賠償が認定される。

>>148
誰？

こんなことで逃げ出すようじゃ世の中の賃貸の大半が取り壊しだろ
バラバラ事件だってどうなんだよ？

関係ねえじゃん
チョンかよ

はぁ？フザケンナ！こんな事で税金から金なんか出すなよな！お巡り全員の給料から保証しろよ！身内がストーカー殺人やったんだろ！！

江東区の事件のマンション業者はさらに最悪だな。
出来て数ヵ月後にあの事件。元々入居率も悪かったらしいし。

>>140
隣の隣の部屋でヤクザが日本刀で惨殺されたんだが
家賃は別に安くなってないし事件の事も知らないみたい

ただ、住人は四回かわっているけどね

射殺やバラバラ殺人が日常茶飯事ってどこの国よ？

相当因果関係の問題か

江東区は立て続けだろ・・どうすんだよあそこの乱立マンション・・

>>156

遺族が相続放棄してなければ都が損害賠償払って遺族に求償が行くんじゃない？

>>159
USA - FBI - Crime Trends by Population Group, 2005-2006
http://www.fbi.gov/ucr/cius2006/data/table_12.html

事故物件って入れ替わりが早いね

ま、同じような不幸な目に遭うだろうからな、いわくありの物件は

>>152
損害賠償自体がおかしいなんて言ってるのは一部だろ
なんでこう上から目線なんだろうねぇ自称サラリーマンは

ついでに
>自殺や殺人事件が起こった賃貸アパート・マンションの借り手は事件後みんな出て行くのが普通
ソースなき普通いただきました

ま、運が悪いとは思うが、
そういうの込みなのが賃貸経営だから、、、諦めろ。

>>150
おいおいｗ

それを認めたら、民間会社でも係長が殺人したら、課長や部長が補償金を払うのか？？
公務員だからとか関係ないぞ。

妥当な要求だな。

東京都はこの警官の教育及び監督義務と責任があったわけだから
それが破綻している事は明らか。　
この大家の納税義務は、その営業行為によって成されているのだから
、都は間接的に、この都民であり、納税者の営業行為を阻害した
賠償責任を負っている。

身内の警察が給与で弁済でなく、勤務時間外で働いてもらいその給与にての弁済にしてもらわないと、警察の給与では税金からの支払いになってしまう。

日本の借家借地法を借り主を保護しすぎてるから家賃が高くなる傾向にある。
借地借家法を改正して借り主を追い出しやすくすれば家賃は下がる。

土地ボケや手数料業界という寄生虫はリスクは引き受けような

もちろん泣き寝入り。裁判しても寸志2万円で終わり

部屋で自殺だと保証人や遺族に家賃半年から一年分＋迷惑料50〜100万くらい請求だっけ？

まあ、俺の近所でも殺人事件後35年間更地の場所もあるしな。

そういえば梅川事件の銀行は現役だよな・・・

何とか建託の30年一喝刈り上げのCM
さすがにこの手のリスクは空から降ってこない感じがｗ

賃貸経営して「事件現場」にされてしまったら大家（オーナー）さんとか不動産会社とか
大粒の涙を流しながら気を失ってしまいそうな希ガス。

この事件で、国家公安委員長も、警察庁長官も、警視総監も、だれひとり辞職していないのって異常じゃないのか？
国会でまったく追求しない野党も、キチガイだ。

公務員が損害与えたら、賠償するのが当たり前。
賠償できないなら、ここを官舎にするとか、少し頭使えば
余計なお金使わずともなんとかできる。

>>179事件の区画はトイレで決まりだな。

この警官に退職金は支給したけど…
他は知らん！って言うんだろうな〜

経堂の警官強姦殺人アパートは人入ってるのかな

もったいねー新築じゃんか。
うちの築33年と交換してくれ。

>>178
予兆無しの場合はそいつらの辞任はありえん

墓地にしちゃえよ ('A`)

>>1
この判決は興味深いな。

駐車場とかにした方がいいんじゃないか。

>>182
ん？なにそれ経堂で何かあったの？

>>184
昔あった世田谷経堂で警察官が殺しをやったときは、警視総監が辞任しているわけだが。

家賃安くしてくれれば住みたかった
過去の事件なんざ気にしないし

東京都を訴えたら結局賠償金の出所は税金になってしまう。
どうせ訴えるなら、この糞警官の両親や採用した上司にしたらいいのによ。

相場の半額だったら借りてもいいよ。
幽霊とか信じてないし。

ここで安ければ住みたいって言ってる奴、江東区の例のマンションに住めよ
交渉すれば安くなるんじゃないか？

口だけ番長でなければな・・・

建て替えた新築物件なら気持ち悪くないのかね

高校生くらいの女の子の幽霊が出るってんなら、おまえら喜んで住むんだろ？

とりあえず都が払っといて都が馬鹿警官の両親に賠償請求しろ

公務員の借り上げ寮を1ヶ解約してここを借り上げすれば万事解決

俺が大家でもとりあえず請求するわ
これは

不特定多数を狙う凶悪犯罪が多発してかつまだ犯人が捕まってないとかならともかく
個人的な犯行でしかも捕まってるのに住みたくないといえるなんてやっぱり日本人はまだまだ贅沢といえるな
このぐらいなら安けりゃ住めるわ
同じ部屋はさすがにいやだけどよ

大家さんの気持ちはわかるが、税金だからなぁ

立川ドライブ

こういうのって家賃が安くなるという話があるが本当なのかね？
幽霊なんぞ信じてないんで半額になるなら喜んで借りるが

>>1
警察への罰として、アパートを警察庁長官公邸・警視総監公舎として定めればよい。


警視庁立川署ストーカー友野巡査長拳銃殺人事件過去ログ
http://2chlog.newstopics.cyber-ninja.jp/tatikawast.html

>>202
だよな。
元々条件悪かっただけちゃうんかと言いたくなる。
事件とか幽霊とか、そんなの気にしない奴なんてゴマンといると思うんだが。

さあ、ここで話題となるのが例の江東区の女性殺人事件のマンションですな。

というより不動産やで家借りたいっていって物件見に行ったときに「ここ殺人のあったとこじゃんｗ」なんてわかるもんか？
よほど有名なとこならともかく

>>65
おもろいこと書いてるつもりなんだる

アパート経営してればそんなこともあるさ、だから高いかね取ってんだろ

> 事件とか幽霊とか、そんなの気にしない奴なんてゴマンといると思うんだが。



ホントにそんな奴いるの？

殺人事件とか自殺他殺とかあった物件とか凶悪犯罪者が住んでた物件とか
不幸が寄ってきそうでたとえカネやるって言われても絶対住まないが。

>>42
このリストの中に昔住んでた所の隣の部屋があってビックリ

>>181
退職金1200万は払われないことになったんじゃ？

警察の家族に損害賠償を訴えるんなら応援するんだけど。

正直、後さえ残ってなければ気にしない
安くしてくれるならOK

築２０年以上じゃん。
固定資産だけかかってリフォームしたとはいえ建物に価値なんてほとんどないじゃん。

ネカフェ難民にはすげぇチャンスじゃね？

幽霊とか霊的なものは全く信じてないからどうでもいいけど、
自殺の場所になった部屋には、環境にそうさせる原因があるような気もして借りる気にならない。
日当たりや風通しが悪くて欝っぽくなるとか、隣人がウルサイとか。

URの住宅って何でこんなに高いの？

>>216
この建物の場合は、ストーカー警官が押しかけて殺人＆自殺だから、環境は関係ないと思う。

ほとんどの賃貸は事件があったところだと思う。
それでも１回誰かに貸せば言う必要がない。
でも借りる側としては事件について知りたい。
でも知ることができず知らずに借りてるわけで・・・・・ｺﾜｲｺﾜｲ

>>217
URに住んでるけど、家賃が高い分設備にコストを掛けてるって感じだよ。

今俺が住んでるとこ、死体が埋まってたよ。
もちろん重要事項で説明は受けてる。
住んでた人が犯人な。

別に何ともないぜ。

夜へんな夢見そうなのでわざわざ安いからって住みたくない

築２０年、まだまだ大丈夫だけど、ひょっとしたら損害賠償で
建替え費用の一部が出るかも。

とりあえず建替えちゃうか。　相続税の問題もあるし、手持ち
現金は資産に変えておこーっと(・∀・)


　　と　　い　　う　　流　　れ　　じ　　ゃ　　ね　　ー　　の　　？


　

>>182
今は有りません、取り壊しました

>>224
どの辺だったんですか？
経堂住んで10年だけどどこか判らない。

技術の無駄遣いｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

見限るのが早すぎるんじゃね？
家賃下げて待ってればそのうち借り手が現れるでしょ
こういうの全然気にしない人もいるし

>>84
警視庁→東京都警察本部

に改名すればいいのに。

>>227
そもそも家賃を値下げした時点で損害が発生しているわけだが。

警察官の寮にしちゃえばいいのに

>>225
登山家で(藪)目医者の裏
鋭角の三つ角
その奥

大家としては大事な財産であるアパートで事件起こされたから
カーッと来ちゃったんだろうな。だから一か八かで提訴。

地元の殺人事件があった一戸建ての家も今取り壊し中だよ。

>>231
もしかしてそこは空き地ですか？

大家が裁判で勝つといいな

駅から五分以内に空き地はないでしょ。

>>236
判った判った。L字の駐車場の土地でしょ？
そういえば昔殺人があったとか聞いたことあるわ。

ちなみに空き地はY字路のちょっと奥にあるよ。

約２５００万の損害賠償の内訳って何よ？

アパート経営に当然のリスク

こんな事件でも国家賠償は認められてる。
外形上、公務の執行に見える行為については、公務員が個人的利益を計るために行った犯罪行為でも、国や地方自治体が責任を負わなくてはいけない。
そうしないと、公務員の行為が正式なものなのか、個人的利益を計るための犯罪行為なのかをいちいち確認しないと、公務員の職務に協力出来なくなる。


昭和31年11月30日最高裁判所判例
巡査が、もつぱら自己の利をはかる目的で、制服着用の上、警察官の職務執行をよそおい、被害者に対し不審尋問の上、
犯罪の証拠物名義でその所持品を預り、しかも連行の途中、これを不法に領得するため所持の拳銃で同人を射殺したときは、
国家賠償法第一条にいう、公務員がその職務を行うについて違法に他人に損害を加えた場合にあたるものと解すべきである。

そういえば電車脱線の時のマンション住民ってどうなったんだろう・・・

警察の寮にすればええやん

アパート大家が東京都提訴

天下の警察に言えよ　馬鹿じゃねコイツ　大家脳

>>24
自社社員に貸した形にして次の入居者に説明しない、というのも
よくとられる手段らしいがホントはダメらしい
ちなみにこんなのもある
ttp://www.ur-net.go.jp/kansai/tokubetsu/index

>>235
大家が裁判で勝っても、補償は都民の税金から支出されてしまうから、
ちょっと喜ぶには微妙。。。
警察官全員の給料から天引きして補償するなら大喜びで喜べるんだけどな。

>>245
税金だから喜べないって発想が理解できない

>>246
なぜ理解できないか理解できない

都じゃなくて親族に賠償させろよ

☆島のマンションはどうなるんだよ？
あそこもこれから大変だろうな。

取り壊して新築してもダメ。
２Chねらーは記念碑的にカキコしる。

もう土地を公園として寄付し記念碑作るしかない。

第一、町田なんてもうどうしようもない僻地だろ？
ぼろい狭いアパートを金出して借りる職工なんているのかよ？

敷金礼金０で家賃２万円、ネット及びケーブルTVをひいてくれたら
引っ越してもいいかな
現場と１kも離れてないとこに住んでるから環境も変わらないし

ヤクザが射殺して借り手がつかなかったら、組に請求するのかと。

>>252
とりあえず国家賠償法でも読め
権利は普通にあるだろ

警察の使用者は東京都だからね

岡田斗司夫が昔訳有り物件格安で借りてたっていってたな。
霊は一切信じてないらしい。

>>242
それだ！そして家賃を高く設定するんだよ。
それにしても大家さんｶﾜｲｿｽ

長崎市長を射殺した犯人は死刑
民間人を射殺した警官は？

>>253
賠償金を得るにはハードルが高すぎて現実的じゃない

>>4
間の部屋なんかどうだ？

>>258
俺も法律良く知らないんだが
これは国家賠償法じゃないの？
国家じゃなくて自治体を訴えてるからまた別の法律なのかな？

相手が民間の人間だったら賠償求めたりあまりないんでしょ？
大家であるなら想定内の出来事なんじゃないのかな、貸した部屋で死者が出たりするのは。

殺した加害者の親に請求すればいいじゃん？ケツを拭かせる場所が違うんじゃない

バラバラマンションもバラバラに解体されるんだろうなぁ

キチガイ警察官なのに職務中の死亡なので
殉職扱いで特進して
高額の退職金が支払われたって奴だよね

>>261
ひっそり自殺ならともかく大家もまさか全国ニュースでセンセーショナルに晒されるなんて思いもしなかったろうｗｗｗ

矛先がちょっと違うような希ｶﾞｽ…

オカ板で募集したら住む奴いっぱいいるのに。
そういうスレもよくたってる。

わけあり物件から実況とか。

月3000円なら。

>>12
おまえみたいな自己責任とかいう不寛容な奴ばかりがいるから年間自殺者が3万人も出るんだよ

警察が寮として借り上げるとか配慮があってもいいような気がするけど
身内は死にものぐるいで守るけど
市民の事を考える警察なんてありえないから
まあ当然の結果だよな

>>265
それなら訴えるのはマスコミじゃん。
いずれにしても、これは無理筋だろう。

大家はかわいそうだな
やっぱり、バカみたいに儲けてるマスコミが保障するようにすればいいのに
マスコミもさ、こういう場合はマスコミが保障するって慣例作れよ自主的に

大家さんかわいそう。訴えても慰謝料程度だろ。
2004年にリフォームしたばっかりで取り壊し・・・こりゃ完全に借金漬けだよ。

それなら誰も京都に住めないじゃん。歴史が長いし、応仁の乱とかで何万人も死んでるんだぞ。

>>42
うわ・・・これは異常な安さ
開示してるだけマシだが相当な強者でないと住めないｗ

さっさと棄却しろ
この手の寝ぼけた馬鹿が出てこないように周知しろ

また、現場となったことで、警察への捜査協力に加え、殺到したマスコミへの対応に追われたなどとして、慰謝料１００万円も合わせて求めた。

マスコミの責任も都にあると。
ミンソはやりたい放題だね。

実際問題、殺人人権や自殺があったら首くくらなければならなくなる大家は多いよ
自殺だったらある程度は連帯保証人に請求できる（とても足らないが）が殺人事件では
それも無理だしな

オレなら警察の寮にさせて
警察に家賃保証させるなあ

>>241
俺の叔父がそうだが、補償金や慰謝料で左うちわの生活だよ。

ちょっと金に困ると、「フラッシュバックに苦しめられている」とJRに電話して
いくらか引き出すのだそうだ。

これ裁判する相手が違うよね
自殺した警察官の遺族に請求すべきだわ

田舎移住者で激安家賃で暮らしてる人！
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/countrylife/1173258150/

>>280
もし本当なら「JRざまあw」だな。

>>281
いや、遺族は無理だろう。
警察庁や国には、共同正犯として賠償する法律的義務がある。

年に３万人も自殺してるなら、そんな部屋も実際はたくさんあるんだろうな。

そこまで間接的被害を認め始めるとキリがないんだわ。

こういう事態を想定したオーナー保険ってないのか？

勤務中で公用の拳銃つかってるからな。
しかも事故とか自殺じゃなく射殺事件
さすがに射殺事件は多くはない。
管理責任問われるだろうな。

>>286
間接的じゃないから認めるしかないだろうな。

>>275
業者が借りて、ワンクッション挟んで他人に渡す事は日常茶飯事ですよ。
住居人に対しては前の人の事しか告知義務ないし。

>>1
> 　「事件のあったアパートには住めない」

娘の誕生日に一家でステーキ食って領収書を提出する香具師を思い出した。

まあ素敵

これは気持ちはわかるよな
オーナーにしたら本当に迷惑だよな
近所で殺人事件があったマンションも全員出ていった。

これに関してははっきりとした処罰をしていないしな・・。

なんだこれ
なんでもかんでも訴えればすむと思ってんなあ・・・

>>295
訴えるしか方法がないからね

いいかげんにしろよ警察

>>32
警察の不祥事とかで損害賠償請求する際には、
相手は、都道府県になるよ。
これは、常識。

勤務中だったとは言っても公務による二次被害とは違うからなぁ
東京都が責任取るような範囲じゃなさそうだ

例えば社員が友達とケンカした
退社後なら会社は無関係、勤務中だったら社長が弁償するのかって話

>>299
その社員が薬品メーカー等の社員等で会社から持ち出した劇薬物を相手にぶっかけたとかなれば、
会社の管理不備が問われるだろうね。
今回の場合、女性問題を上司が知っていたにも関わらず、拳銃を貸与していたんだから
責任が全くないとは言えない。

やっぱ拳銃使っちゃったのはまずかったね。
それに警察官と民間人では比較にならん。

だから富士見台交番の友野と組んでた巡査をさっさと懲戒免職にしろよ

広島市と長崎市は？


あっ..あそこは死んで居なくなった所に


戦後...

以前この近くに住んでたけど、事件があって3ヵ月くらい、11月頃には
取り壊されて、結構早く取り壊しちゃうんだなあ、と思ってた。
この大家さんはまだ、他にも少なくとも2件はアパート持ってるから
余裕あるのかと思ってたけど。

　とりあえずいったん不動産会社の社員にかせば重要事項の説明がいらなくなるから黙って
りゃ知らずに借りるやついるだろ。

そもそもなんで重事に自殺が入ってんだ?
建造物の品質には影響ないだろう

幽霊なんて信じてないし見たことないけど、その部屋で眠れって言われても絶対無理。

お笑い芸人がこんな部屋借りたいって言ってたなぁ
ぜんぜん平気って言ってた

生活保護者でも住まわせれば？

家賃１００円なら俺が住んでやるのに

国が適正価格の２倍くらいで買い取れや

何故にお巡りの家族に請求しないわけ？

>>306
不浄な死に方だから。

>>1
あーこれあったなあ

また東京か。

この大家バカなんじゃね？

>>316
おまい貧乏だからイイなｗ

大家の国籍は？

弱い人間大杉ｗｗｗ
誰も住んでないなんて最高じゃんｗｗｗ

警察の独身寮にすればいいのに

霊とかは信じてないけど、何か不幸になりそうで嫌だ
ちょっと安いぐらいではわざわざ住もうと思わない

事故物件は人気あるよ。
何回も申し込んだが毎回抽選外れた。

壁紙はもちろん便器も浴室も内装総入れ替えで家賃半額だぞ。
幽霊とか非科学的なことを信じる低脳は損するようにできてるんだよ。

星島君がミンチにして下水に流した新築マンション
家賃下げてくれるんか

なんだこの大家？韓国人か？

>>305
その部屋の隣とか近辺に住んでる奴から必ず噂が飛び込んでくる。

幽霊よりも人間のほうが怖い、というお話でしたとさ。

この大家、日本人のメンタリティではありえんな。
三国人だろきっと。

運が悪かったと思って諦めろと言いたい。
我々の税金がこんな頭の悪い大谷の懐に入るのはちょっと。

上司にも請求したほうがいいな
明らかに管理不行き届き

無職のオレがただで３年契約で借りるよ
３年すんで死んだ女性の霊にオレが殺されなければ
呪われてない証拠になるだろうよ
あと都を訴えるの筋違いだと思うぞ

新築マンション買って３ヶ月で近所のキチガイ女(マンション住民ではない)が
飛び降り自殺をし、それ以後マンション内で幽霊の目撃が相次ぎ住民みんな頭抱えてるｗ

エレベーターの扉には小さなガラス窓部分があって動いてる時にも中から
各フロアがチラッと見えるんだが、先週深夜に帰宅してエレベーターに
乗ったとき女が飛び降りた１０階でチラッと見知らぬ女と目があったｗ
後日幽霊を見たという他の人に話をきいたら、肩までの茶髪にスーツという
同じ姿･格好の女だった。
俺は幽霊とか気にしないがやはりあまりいい気はしないし、変な噂で
不動産価値が下がったりするのも勘弁。
しかし訴えようにも本人死んでるしなぁ…ｗ

不動産ってリスク高いな。やっぱりＦＸのほうがいいや。

月１万円で入る。
江東区のマンションも可。

なんだこの乞食
死ね

自殺部屋は大家に死後10年間は事実の告知義務があるんだっけ。

幽霊よりも殺意や悪意を持って近づいてくる人間の方が怖い

大家リスク

予見の範囲内

国分寺じゃまだムリか。新宿渋谷あたりの都心部なら、噂とか
長続きしないだろ。上京した学生とかがナニも知らずに借りそうだがｗ

死ねよ無職の貧乏人ども。

>>273
なんで都が慰謝料払わなきゃいけないの？
遺族を訴えればいいじゃん。

>>1
報道したマスゴミに請求しろよ

ワーキングプア相手に保証人なしで貸せよ

まともに職に就けないワープアは死ね。氏ねじゃなく死ねだ。

たった２５００万だし、いくら取れるかは分からないけど
儲けようと思ってるわけじゃないのは明らか
大規模リフォームもしてるし壊したアパートの残りの借金返したら大半が消えるね
入居者がいなかった間の家賃収入とか固定資産税も馬鹿にならないし
家賃なんか下手に下げたら借金返済が追いつかなくなるでしょ

>>331
すげー怖いんだけど

今ここの近くに住んでるんですが場所は何処なんですか？

これはシャレにならないはなし。大家だって破産する可能性ある
老後の資金でアパートをたて生活する人もいる
新築や10年いないだととんでもない借金だけのこる
最近の大家は金持ちばかりじゃない

黙ってても近所のばばあが親切に教えてくれそうだ

>>347
こういうのって、必ずわざわざ教えてくれるお節介ババアが居るんだよなｗ

>>331
10階住みじゃなくてよかったじゃないか。もうそう考えるほかあるまいｗ

>>348
そもそも不動産屋は教えないと駄目だし

もし幽霊がいるんなら
中央線なんか相当やばいな

部屋で自殺されたりして部屋が埋まらない賃貸多いよ！
自殺→腐乱死体とかよくある話！
賃貸経営なんか危険だよ！
年間何万人も自殺するんだから
何万件の事故物件もあるさ

セキュリティ強化しました。ぐらいやれよ馬鹿大家

六本木ヒルズは
まだ誰も死んでないのか？

>>354
ナンか出来た当初男の子が挟まってなかったけ？　あれ助かったのかな。

>>355
回転ドア事故だよね。亡くなったよ。
親は割と香ばしい感じの人でした。

>>354
建設中に作業員が死んでなかったっけ？

不動産賃貸業とはそういうリスクも背負うのだよ。
坊やだからさ

>>351デリケートな友人が中野駅あ近くにある急なカーブが気持ち悪いと言っていた
何かあるのかね

ならアパート貸すなよ。
貸せば何らかの問題が起こる可能性はあるし、それは十分予見できる。
ノーリスクで利益だけ得ようなんて甘いんだよ。

処刑場のあった南千住は、あんなに大人気なのになｗ

公務員がした事は遺族に訴えず、国や都道府県に訴えかければいいんだから、公務員って最強だね

これは大家さんがかわいそう。

>>362なんで遺族に訴えるんだよ
被害者側なのに
被害者は悪く無いだろ

>>364
お前馬鹿か？
自殺した警官の遺族のことだと猿にだって判るだろ。

まあ家主はこうでもしないと腹の虫がおさまらんわなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

普通の人が電車に飛び込み自殺したり、山で遭難して死んで救助された場合、遺族に請求書が行くけど、死んだのが公務員なら国が支払うわけ？
自衛隊がイジメられたら、イジメた生きてる自衛隊に全ての責任取らせないで、国に賠償なんてズルくない？

>>365誤解を招かぬよう最初からそう書くべきだ
逆ギレするな
罵倒語をむやみに遣うと自分を貶めるぞ

>>368
書いたの俺。普通分かる事だし

公務員が職務中に殺したんだから、個人ではなく自治体に請求が行くのは当然。

たとえばバス・トラックの事故でも業務中なら先ず会社の責任が問われる。
他の企業でも業務中の事件事故なら普通は先ず会社の責任が問われる。

おまえらもしかして会社勤めしたことないのか？

>>368
俺が書いたんじゃねーよw
お前以外の全員に判ることなのに、全員にお前のような極端な低能に合わせて文章を書けというのか？
甘ったれるのもいい加減にしな。

>>371罵倒語は書くべきじゃないな

>>367
被害者にとっては踏み倒しが無いから
不幸中の幸いではある。

>>372
>>368のような甘ったれたことも書くべきじゃないよね？w
自分が馬鹿なのを自分以外の全員にフォローさせようってんだからこんな自己中見たことないわw

払ってやれよ。どうせ、税金だからな。

被害者になるなら、相手が勤務中の公務員が一番だね

まぁ加害者が公務員なら一番楽かもな。

業務中のトラックやタクシー・バス相手に被害者になって見ろ。
保険屋がで出てきて面倒なことになる。

>>376
池田小学校の件は加害者が公務員じゃないのに
国立学校が絡んでたから

異例の高額賠償金を国から取れたんだな。
しかも校舎立替

このとんでも警官、退職金貰ったんだよね
そっから払えよ

加害者本人に言うべきであって、東京都は関係ないだろと

>>374IDを確認しなかったのはこちらのミスだな
すまん
だが誤解を招かないように書くべきだという意見は曲げない

>>381
断る！

こんな犯罪者を公務員に採用した都の責任

>>382は？

>>379
都が遺族に請求したらいいじゃん

そこで公務員と民間の差が出てくるんだな。
民間なら先ず会社が責任を負って、その後個人を裁くわけだが、
公務員は個人を裁くのがいい加減だからな。

>>384
あのな、「誤解してる」のはお前だけだろ？
他の人間は誤解してないだろ？

つまり、お前が標準より相当に劣った読解力しか持っていないということだよな？
だったら他人の書き込みに注文を付けるんじゃなく、お前が読解力を改善することで
問題を解決するのが筋だよな？

お前が日本語読めないのはお前個人の問題であって他人にどうこうしてもらう問題じゃないんだよ。
いい加減に気づけよ糞甘ったれ。

都じゃなくて遺族に請求するべきなんじゃないのか？
ビジネスホテルで自殺による風評被害で遺族に損害賠償したケースがあったじゃん。

http://www2.toonippo.co.jp/tokushuu/danmen/danmen2007/0825.html

「友野巡査長が戻ってきません」。富士見台交番で同じ当直勤務に就いていた巡査から、
立川署の当直責任者に連絡が入ったのは二十一日午前五時半ごろ。

友野巡査長は前日の午後九時半ごろ、苦情処理のため交番をバイクで出発して以降、行方不明になっていた。

二十一日午前六時十分ごろ、署幹部に報告が上がり、捜索活動が始まった。
交番から約三キロ離れた小金井署管内の佐藤さんのアパートで二人の遺体を発見したのは午前十時四十分ごろだった。

警視庁の内規では、パトロールなどが二時間以上かかる場合、
一時間置きに現在地や状況を知らせることになっている。

「友野巡査長はパトロールに出掛け、何時間も戻らないことがあった」。
同僚の巡査は警視庁の調べに対し、友野巡査長は連絡が途絶えることがたびたびあったと説明。
同僚の間では、友野巡査長が佐藤さんに入れ込み、勤務中に無断で管内を離れて
会いに行っているとのうわさも広まっていたという。

なんとかしなさい

>>382
だが断る

国を訴えるなよｗ

おまえら、朝から元気いいな

特殊清掃業者も大変だな

>>345
国分寺街道沿いのダイソーとセブンイレブンが並んでるところを反対側
床屋さんのある角を曲がってすぐのところだよ。
今は駐車場になってる。

分譲マンションでも猟奇事件起こされたら、
たとえ部屋は違っても同じマンションというだけで敬遠されたりする。
売ろうと思ってもなかなか売れなくなるし、
おれは気にしないという人はたいてい値引きを期待してる。
資産価値下がるよ。

きちがい警察

警察の借り上げ官舎にすればいいんじゃね？

>>398　お前頭良いな！

アホ警官に銃を持たせている事を大家に告知していれば、こんな大損ぶっこかなかったな。
ガチで警察のせい。

霊なんて科学的に存在しないので風評で安くなれば俺は借りて住む！

都が土地買い取って慰霊碑たてれば？

>>399
スレの頭から散々既出
まあそれくらいしか救済策はなさげだが・・

土地を含めて買い取るよりは慰謝料で済ましたほうが安く上がっていい。

殺人が起きた賃貸物件なんて全国にあるけど
みんなどうしてんの？江東区の9階のほうが悲惨だけどどうすんだろ？

自殺や殺人は迷惑なんだから必ず学校か警察署でするように政府が責任もって通達、指導せねば

国立というビミョーな田舎性と、警察官が支給の拳銃でってのが特殊な例。
普通は誤魔化して貸しちゃうか、売っちゃうか、泣き寝入りだろｗ

>>386
民間なら必ず、とはいえ無いよ。
このスレ見れば解るが、（正当な）損害賠償請求を起すってだけでこれだけファビョる国民だ。
企業が、加害者側とはいえ裁判を起す事は非常にマイナスイメージとなる。
マスコミに取り上げられたら事件を蒸し返す事にもなりかねない。
本来、そういうイメージは関係ない公務員こそきっちり個人に請求すべきなんだけどね。

スレタイわかりずれ

>>401
俺は幽霊は信じないほうだが、殺人事件があった場所へは住みたくないな

いわば、尿瓶代わりに使ったコップはいくら消毒しようが、飲料用コップとして使いたくない心理と同じ

最悪だな

>>410
安い理由が明らかで十分安ければ需要はあるよ。人をひき殺した中古車は嫌だが。
尿ならむしろ高値でも（ｒｙ

実際に訳あり物件に住んでる俺がアドバイス。

ただ住むだけなら何も問題ない。俺には霊感（笑）も無いしな。

ただ、近所のババアどもの絶好の話のタネになることは避けらんない。
あいつらは陰でコソコソ噂しやがるからな。

前に近所のババア二人くらいが家を指差してヒソヒソしやがってたから
そっちをじっと見ながら家に入ってったら気まずそうな面してた。

カレーはスタッフが美味しく頂きました。

都民のための銀行（笑）があるんだから
ペーパーカンパニーに融資するよりも
こういうところに融資してやればいいんじゃない

大家は気の毒だな

非番じゃなくて職務中だしね

今回は国相手だがこれが普通の社会人だと遺族に損害賠償請求するんだよね？
遺族が相続放棄しても賠償義務ってあるのかな？

これもし地方警務官による射殺なら、訴える相手は国になるのか？

>>416
凶器は、国民から貸与されているピストルだしね

携帯のＧＰＳ情報も利用したらしいし、ヤクザよりたちわるいよね。

孤独死して腐乱した物件にくらべれば楽勝なのにな。

某有名な訳あり物件借りてるけどやめた方がいい。


毒ガス？で殺されたらしいのだが、
夜中に時々苦しみ悶える母子の姿が見えて気持ち悪い

バタバタ足音もなるしね
もう3週間ほど家に帰ってない。

ただいま民事訴訟中

もうね　なんでもかんでも訴えんなよ
しかも金とれそうなとこわざわざ選んで
正当性なんて無視してさ

なんで東京都なの？
銃器なら国じゃないのか？

>>424
警視庁は都の警察機関で、当該警官は東京都の職員だからだろう
ただ日本の警察って上層部は全て国家公務員
戦前の国家警察、戦後一時期の自治体警察を経て、両者の折衷案のようになったからだろうが
やっぱり歪だよな

黒いよ