【経済】 「メインの３０歳代前半が、様子見」 マンション売れず、３割引きも…大量売れ残りの現場で何が起きているのか★３

・マンションの販売が全国で低調だ。大量の売れ残りを抱えた現場で今、何が起きているのか。
　
　「来場していただいた方限定でご案内しています」。渋谷区に住む男性（３１）は
　ダイレクトメールを開いて目を見張った。
　杉並区の新築マンションで、７７９０万円から６０００万円台まで値引きしていたためだ。
　この男性は昨春から１０件以上の物件を見学したが、いずれも「５０００万円台」の予算を
　超す物件ばかり。「もう少し待てば、もっと値下がりするかも」と様子見を決め込むつもりだ。

　好調だったマンションの売れ行きが鈍ったのは昨年後半。不動産経済研究所によると首都圏の
　マンションの契約率は昨年１〜６月は平均７５％だったが、今年１月に５２％に急落した。
　買い手がつかない在庫は昨年末、５年ぶりに１万戸を突破。その後も減っていない。
　ある業者は「販売が長期化すれば、借入金の金利払いや広告費、人件費などの負担は
　雪だるま式に増える。値引きしてでも在庫を減らすしかない」と明かす。

　東京都東村山市の私鉄駅から徒歩１０分。戸数４０６戸の大規模マンションは昨年７月に販売を
　開始したが、今年１月、当初３０９８万円の物件を約２５％値引きし、２３２０万円で売り出した。
　旧価格にバツ印をつけ、新価格を記したチラシを配る徹底ぶり。
　「値引きは個別にこっそりやる」のが常識の業界では異例だ。

　売れ残り増を見越したビジネスも活発化する。不動産仲介の新都心リアルコーポレーションは４月、
　売れ残った新築マンションを投資ファンドと共同で安くまとめ買いして、元の売値よりも１〜３割引きで
　再販売するビジネスを始めた。

　不動産情報会社「東京カンテイ」の中山上席主任研究員は「売れ残りを半値程度で処分する
　マンション業者も多い」と話す。「購入層の中心である３０歳代前半が、様子見になっている。
　１年は価格調整が続く」ともう一段の値下がりを予想する。
　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all

※グラフ：http://ca.c.yimg.jp/news/20080519232746/img.news.yahoo.co.jp/images/20080519/maiall/20080519-00000015-maiall-bus_all-thum-000.jpg

※前：http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1211253128/

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マンション売ってくれチラシがうざいんですけど。
駅に近いけどさあ

http://www.nicovideo.jp/watch/sm3371200

スプ広いな

３０代前半は氷河期な件

買ってやるから給料上げろってな

おし。俺様が一つド貧乏人にどう生きていくか目標を示してやろう。
・まずは原野などの狭い雑種地を買え。（必ずADSLが使える地域かを確認しろ
・仮設電気を引くなりイナバ物置を置いてそこに電気を引け、水道とプロパンガスも準備しろ
・キャンピングカーなりバンを買え

これで文化的な最低限度の生活を営めるだろう。
これができたら大したもんだぞ。
むしろ国に頼らずに暮らすのだから誇っていいくらいだ。

（おそらく素人がこの環境を山手線３０キロ圏内で手に入れようとしても５００万くらいはかかるとは思うがｗ

努力しないと売れるわけないじゃん。ホラ努力せい。努力〜努力〜

>>8
下水はどうするんだ

「万引きは個別にこっそりやる」

>>8
> ・まずは原野などの狭い雑種地を買え。（必ずADSLが使える地域かを確認しろ

使える使えないに関わらず、確認すれば良いのですね？

これまで少々値が張るものでも30代の平均年収なら買ってくれるだろうっていうものも
低年収の氷河期世代に突入するから売れないのは当たり前

今までの価格が異常なだけ

マンションなんて30年もしたら廃墟だろ

よくあんな消耗品買うよな

>>10
肥溜めでも作ってそこに流し込み２,３ヶ月に一度バキュームして貰え！ｗ

この物価の異常な高さで何を買えって？

１００万のマンションを作ってくれたら 
検討してみてもいい
買うかもしれない
ローンは１０年払いな

今後人が減るから今が最後の売り時だろうな。

雨後のたけのこのようにアホみたいに建てまくったんだから当然だろう

単に作りすぎってわけじゃなくて？

>>8
因幡の物置の内壁に発泡スチロールを貼り付けて
換気扇つければ快適だな。
真夏は物置の上に青色シートでテント張れば暑さもしのげる
>>10
１０坪買って肥えは家庭菜園の肥料にする

>>15
うちの近くに建ってる築30年くらいのマンションで、マンション外壁にヒビが
入りまくりだが、なぜか補修も何もしてないとこがある。
マンション外壁の角の部分なんかが割れて落下してるくらい。

一軒屋だったら、こういうのは自分で補修するんだろうが、マンションとかの
集合住宅とかだとどうすんのかね？
修繕費用とか均等に徴収とかしないんだろうか。

デザイナーズマンション（笑）

少子化なのだから、当然と言えば当然の流れ。
今後は不動産の価格は下がる以外ありえないな。

>>19
もう遅い。
売りに出てる物件も売主がビビっちゃって「居住中」だらけw

必ず比較されるが
消耗品と割り切ってしまうと賃貸最強だからしょうがねえ

団地もガラガラになるな
まぁ、移民のみなさんに住んでもらうのでしょう

いぅら値引きされても
変えないおいら

WWWW〜〜〜〜NNN

ってか氷河期の次の世代もマンション買わんぞ

氷河期の下は正社員で年収600万越えてるのに中古の軽に乗るような世代

男は不況真っ盛りに青春時代過ごしてるから高い買い物はしない
女は援助交際世代
金銭感覚が狂ってるからマンション買うまで金が溜まらない

マンションなんて個人が窓（サッシ）ひとつ交換する時も
理事会の承諾がいるんだよ
そのわりには半強制的に大規模修繕が行われる
一戸建てはリフォームも個人の自由

半価で売られたら定価で買った奴涙目すぎるだろ

よくわからんが、30歳代前半で
マンションを買えるようでないと人として
ダメということなのか？と思ってしまう
三十路真性童貞の俺がいる

銀行の投資信託買ってるやつは笑えない話だぞ。
そのうちプチバブル崩壊みたいになる。

これから若者が派遣やパートばかりになって、明日の収入がどうなるか
わからない状況で、30数年先のローンすら払えるか見通しが立たない状況で
マンションなんか売れるわけがない。

みんな企業が人件費削減に走ってんのが売れない最大要因でしょうな。

月収20万以下でマンションなんか買えるわけがない。
借家の家賃だけで精一杯なのが、今の若者。

>>12
買おうとしている近所の商店のTELからADSLが使えるかを割り出せばいいのだ。

>>21
作り過ぎだろうな。
需要を見越して、予測で建てたんだろうが、
3年前くらいから言われていた事。

まだ下がるよ。

男が結婚しないからでしょ
一人暮らしならマンション買う必要なんて無いし

１２０００人から　１０００円取れます
では８０００人から何円取れるでしょうか　A、６６０円くらい　
では１０００円取りたいときは一人当たりどれだけ以前より取ればいいでしょうか

友達が4割引で買えたって言ってた

３０代前半なんか金持ってるわけないじゃん。
あ、おれ３０代前半ね。

この前嫁が、私が死んでも俺と２人の子供が路頭に迷わないように
マンションの購入を考えてると真顔で言ってきたのはガチ

そりゃ明らかに相場が高すぎる
マンションで5000万だの1億だの馬鹿馬鹿しい。
そんなものはヒルズとか一部の物件のみ、
マンションなんて維持費を強制徴収される貧乏長屋に過ぎん

都内でもよほどの物件じゃない限り
適正価格は精々2000万前後

強欲不動産屋と土建屋はどんだけ儲けてんだよ。

大恐慌起これ

金なんて棺桶まで持っていけねーんだから若いうちに人生謳歌した方がいいのに
歳取って行き詰まったら死ねばいいじゃん。周りも喜ぶことだろうし

ていうかマンション勝手に建ててんのは不動産屋共の都合だろ。
あんな単なる団地に何千万〜億なんて払う価値を感じる連中が意味解からん。

都内のマンションじゃ二世帯の親子が別々に部屋を買うと割引なんてやっていたな。
自分の土地を売ってまでマンションに移るのはバカだよな

地方じゃ新築一戸建てが2000万円台前半。
それでも売れないらしい。

今は昔と違って年齢と収入が比例するという考えがない
でも年齢と支出はある程度比例する

35年ローンとか組める人は凄い度胸だなと思う

今年から来年にかけてマンションがなどの住宅が暴落するから、今買うのはバカ！
新築に関しては、材料費が高騰して建ても売れないで赤字覚悟で安くするか
だから、今買うよりも来年から再来年に買うのがベストだろ？
日本では土地神話も崩れかけているから、基本的には、賃貸で十分だけどな！

しないじゃなくて出来ない
氷河期世代は特にね
学業に努力した奴は正社員だが真性童貞で相手がいない
女のケツ追っかけ回すのに努力した奴は相手はいてもワープアで結婚する金がない

おれは2000万のマンションで20年ローンだわ。

>>36
なるほど

　

不動産新価格　爆w

若者のマンション離れですか？

>>31
そうそう
色々めんどいんだよね
めんどい物に大金払うのは馬鹿

相場の半額以下にするなら住んでやるけどな

>>45
金があるけど用心して出し渋ってんじゃねえんだよ
ねえんだよ根本的に
月２０万から、家賃だの光熱費だの引かれて、それで暮らしてんだよ

>>18
100万マンション想像図。水回りとかはオプションな。
http://www.inaba-ss.co.jp/monooki/webdb/index.html

>>43
＞杉並区の新築マンションで、７７９０万円から６０００万円台まで値引きしていたためだ。

確かにアホみたいな値段だ。
23区土地35坪、2階建ての一軒屋買えるな、8000万近く払うならｗ

少し前まで売り惜しみとか言ってたな

ちょっと前まで売れていたのは
いざなぎ景気でちょっとお金の余裕が出来た人が
先行投資の名目で買ってた
いま不景気再突入の可能性が出てきたんで誰も買わない

俺も３０代前半だが、今月はＭＨＰＧ買っちゃったからマンションは買えません

>>55
ちがう、親離れができないだけ

>>48
俺の地元の同級生が１年ハロワに通い詰めてようやくありついた仕事が
夜勤アリの工場で月手取り１７万だしな
ちなみに３０歳代前半

>>38
女が結婚したがらないからだよ

実際問題として、誰も買わないって事がはっきりするのは何年後くらいかね？

世界的に経済の先行きが不透明な上に、終身雇用が崩れていつクビ切られるかわからん現状で
35年ローンとか組んでマンション買うやつって相当なチャレンジャーだろ。一軒家ならまだしも。
常識的に考えて賃貸一択です。

>>33
私の貯金は20万です。ですがもちろんフルパワーで（ｒｙ

>>65
女は完全に売れ残ってる状況なわけだが？

投資目的で高値でつかんだ椰子、乙。

>>68
すごいなよくためたな
月２０万だと、２０万はなかなかたまらないぞ、マジで

>>58
いやそれでもいいけどね別に
玄関に鍵と、あとトイレが欲しいかな

マンション買ってもローンと固定資産税考えたら
国と銀行がオーナーの賃貸マンション借りてるようなもんだろ。

2007年までに作りすぎた。
都心部では価格を上げすぎた上に東京リスクもある。
今の家賃とほぼ同じ金額を払うだけで広い物件が買えるという説明が実は
今の家賃とほぼ同じ金額のローンを払うのに加えて修繕積立金や共益費、更に金利が上がった場合
その金利分がかなりの負担になるとわかってる人が多くなった。

だいたい不動産屋がぼったくり過ぎなんだよ。

つか、３０代で持ち家買うのが普通とか思ってるのは団塊世代の悪い癖だ
今の３０代の現状をまったく理解してくれてないんだ

ベッドタウンのマンションなんて3000万円以下が妥当だろ
通勤1時間圏で2000万円前半

>>42
いい嫁さんだ

将来は山奥にでも家たてるお･･･

役所の建築関係の許可が厳しくて降りないとか言ってたけどさ、ついにバレたね。
単に……売れないだけじゃん。
消費の冷え込みは絶好調だ。

てか安定した収入が無ければ３０年もローン組めんよ
これからの日本じゃ無理だろ

この先、食料は値上がりして税だけ高くなっていくのに・・

しかしなんだな、２０年も先になると、住むところどころか車すら皆が維持してるか不明なのに
道路だけ僻地まで整備されてるって奇妙だな。

３０代前半がターゲットということは　貯蓄も知識も殆どないのに
フルローンでマイホームドリームを煽り買わせるってことだろ

かわねーよ
千葉や埼玉の大して駅から近くもない物件で3500万とかなめてんのか？

>>71
割り切って低層の作れば一戸200万くらいで出来ないこともないかな

>>74
あいつら、てめえで雇用しぼって、採用数軒並み
減らしといてバカなんじゃねえの
虫ほどの想像力もないのか
てめえらの会社は新卒採用控えたけど、他の会社に入ってばりばり働いて稼いでると
でも思ってんのか
日本中でそれやってたんだけど
死ねよマジで

キャンピングカーで生活すれば安上がり

>>72
名言あらわる！
ついでに修繕積立金と管理費も追加すれば誰が所有者なんだかｗ

>>81
千葉なら一軒家でも4000万しないよな
マンションて何の値段が含まれてんだろｗ

躯体と配管を確認した上で
安い中古マンションを買ってリノベーションするといいよ
広めのワンルームでいいなら24区内でも1000〜2000万あれば十分

10年ちょっと住めば賃貸と同額になる
7年住んで半額で売れたらそれでも良いし、
賃貸で貸してもいい
リスクは地震くらいかな

こういう話を聞くたびに女で良かったと思う
ダンナのおかげで昼間っからヤフオクと2ちゃん漬けでいられるし
都心から離れること妥協すれば一軒家建ててくれたし
まだ未婚の人は頑張って専業主婦でいさせてくれる人ゲットしなきゃダメだよ

アメリカでサブプライムローン問題とか言ってるけど、年収３００万の家庭に
1000万のローン組ますのと、年収3000万の奴に１億のローン組ますのとでは全然意味が違う
３００万しか入ってこない奴は生活＋ローンでかつかつだから少し金利が上がったら払えない

日本人のほとんどはバブルはじけても地道にローン払った、辛抱強い国民だ
それに比べて米人は不相応なローン組んで払えなくなったら破産処理

外資が日本で住宅ローンやりたがるはずだ　保険もだけどね
異常に手数料取られていても横並びだったらなんも文句言わないんだから笑うわ

まぁ、マスコミは不安を煽るのが商売みたいなところあるしなー。

俺がマンション買った時も、湾岸戦争だ大量供給だ売れ残りだ値引きだ暴落だ
今買う奴が馬鹿だとさんざんかかれてたよ。2004年〜2005年頃の話ね。
でも結局その後プチバブルがやってきて、あれよあれよという間に値上がりしていった。
あの時「暴落する」と書きまくってた記者はどうしてるんだろうな。

俺はさすがに今の価格は上がりすぎとは思うから、しばらく調整局面には入るとは思うけど
不動産に関してはホントにマスコミの言うことは信用ならんから、買おうという人は
自分の判断を信じるしかないよ。

親が森林公園に新築一戸建て1980万を買おうとしているのをやめさせて
和光市の築10年中古2380万にさせた俺がきましたよ。
その前は一家４人下赤塚賃貸暮らしだった

今もう大学生になったけど、森林公園から新宿区内の高校に通わせる気だったのかと　orz

買ったのなんだの自慢厨なレスをするやつは氏ね！！！

上役「何で車買わないんだ？」
俺「給料安いからです」
上役「…………」
上役「何で結婚しないんだ？」
俺「給料安いからです」
上役「…………」

まあ、やっちまったよう気がするが
もうどうでもいい〜♪

終身雇用が崩れたんだから一生涯払い続けるローンを組めないのは当然だろう

３０代前半、が就職氷河期世代ってのもあるだろうけど、
経済の先行きに不安があって、長期のローンを組む気になれないからだろ。
茄子はもちろん、月の支払いも、５年１０年後なんて解らんし、
中小なら、勤めている会社が存在してるかどうかも解らない、まぁ冒険せんわなｗｗ

>>61
>いま不景気再突入の可能性が出てきたんで誰も買わない

株で一儲けしてマンション買おうかと思ってた奴が、ＩＴ関連全滅で大損して
マンション購入どころかジリ貧借金生活になってしまったからなｗ
いい暮らしをするどころか、電車に飛び込んだり樹海行きになってるわけだから。

マンションなんて管理費共益費固定資産税で月最低4、5万はかかる。それに公共料金と食費が最低かかるから厚生年金の俺でも老後は維持できないな。みんな悪いこと言わないからマンションやめて土地を買って平屋を建てて井戸を掘れ

2010年に世界同時大恐慌が来て世界中の経済と民主主義が崩壊するから
今ローン組まない方が良いよ。

将来は限界集落の屋根の崩れた家に勝手に住んで２ｃｈを思う存分堪能しよう。

賃貸にしとけよ

地元でも、なぜこの立地で？という強気の価格設定だったマンションが、
３割引のチラシをどんどん出している。

うちから２つ目の小さな駅だけど、駅前にスーパーどころか店ひとつないのに、
大型スーパーほか複数のスーパーや総合病院があり、
ほぼ徒歩で全部済んでしまううちの最寄り駅より高い設定。
間取りも３ＬＤＫで60平米台と、郊外なのにそんな狭い所は全然魅力がない。

２〜３ヶ月普通にしてれば100万は余剰金が出来るが、
その都度何かに使っちゃう刹那的なオイラには無理な買い物。

マンションでも戸建てでも手抜き工事は怖いよな

マンションは価値がないってバレテルらしいよ
カネ持ってる30代の親戚の人が戸建買うっていってた
どっちも変わらない気がするけど

>>63
親離れってしないといけないものなのか・・・
母ちゃんの飯はうまいし、テレビ見ながらあーだこーだ言うのも楽しい。
金使ってまで出て行こうという気がまったく起こらん。

大ごけしてるの見てるんだからそりゃ様子見もするだろう。

最近は訴訟レベルの近所トラブルも多いし、いつでも引き払える方が安心だしね〜と弱気な発言。

今の30代にマンション買う余裕なんてないだろ。
終身雇用かどうかもわからないのに。

マンション買うってことは壁紙の内側の空間を買うのと同義って聞いた。法律的には、大袈裟に言うと自分のものは何ひとつないとか。

営業努力がたりないんだろう。

不景気再突入も糞も
この１０年ずーーーーーっと不景気だ

１年目のボーナス額を超えれない１０年選手とかどうなのよ・・・・・・・もうやだ

3年前の底値の頃に安マンション買った。
郊外のすっげー安いやつだったんだけど、
そんなやつでもローン払いきれない世帯がぼろぼろ出てきて、
競売にかかってる部屋もある。

正直、今の不景気っぷりは半端じゃねーな

>>90
不動産業者や建設関係の倒産が増えてきたらチャンスだよ。投げ売り状態に入ってるってことだから

>>45
高齢ニート状態の叔父が生前そんなことを言ってて
「どこまで覚悟できてるのかねぇ・・・」とか思いながら聞いていた
んだが・・・・

おばあちゃんから相続した預金を葬式代相当残して、首つっちゃった
生前は、散々陰口叩かれてたけど、さすがに、筋は通したもんだから、
死んだ後、悪口言う人は、あまりいない

五月に発表されたマンション動向では平均価格は十七ヵ月ぶりに五千万オーバー。

親が横浜に土地持ってるんだよな…
実家の近くで
貰いたいんだが市街化調整区域だから家建てられん
いつか市街地になってくれるんだろうか

>>110
ああ。
５０００万だって？

営業努力でせめて９割値引きして、５００万にしてくれないと


まあ、それでも買えないんだけど

俺、３０代後半で、中古マンションなら一括で買える位の貯金はあるけど
先の見えない職だから、貯金を使うのも借金抱えるのも、すごく抵抗が
あるんだよな。
いつも、ポストの不動産のチラシ見ては、「頑張れば買えなくも無いなー」
と思いつつ、ずっと賃貸だよ。
結婚でもすれば、また変わるのかもしれないけど、あいにく相手がおらん。

買えるほど給料がない
無理して買ったら、日本の風習で転勤させられて結局住めない

　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼
　|　　('A`)　　　　　　　　　　　ｷﾞｼｷﾞｼ
／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣　　　　　　　　ｱﾝｱﾝ／

　　　　　　　　　　　|
　　　　　　　　　　　|　ﾄﾞﾝﾄﾞﾝｯ
＿＿＿＿＿　　('A`)ノ　
　　　 　　　　　 (　) ＼
　　　　　　　　┘┘　　＼
　

　|　　　　　　　　　　　　　　 ＼
　|('A`)>　　　　　　　　ギシギシ
／ << )￣￣￣￣　　アンアン／

　　　　　　　　　　　|
　　　　　　　　　　　|　ﾄﾞﾝﾄﾞﾝｯ
＿＿＿＿＿　　('A`)ノ　
　　　 　　　　　 (　) ＼
　　　　　　　　┘┘　　＼

　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼
　|　　(･∀･)　　　　　　　　　　アッー
／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣　　　　　　　　　　／

>>109
>法律的には、大袈裟に言うと自分のものは何ひとつないとか。

そうそう、それが問題
あと30年も50年も持たない。マンション立替が起こる。
子供に譲渡できないし、土地がないから二世帯住宅もできない。
資産じゃないね。賃借と分譲マンションは何が違うかイマイチ理解できない･･･
何のメリットがあるんだか。

マンションの売り惜しみなんだよね？

【日本の人口推移予想】
　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||


毎年　『１００万人分の住宅』　が市場に供給されるんだな。
全く建設しなかったとしても・・・。 　　　凄い売り圧力・・・・・。

これ見ると、今年のマンションの供給数なんて可愛いものだね。

都内だとマンションとミニ戸建ては変わらない気がするな

長いローンは無理だよ（公務員や上場企業は別だけど）。
賃金が上昇し続けるなんてことはもうないから。一生。
手堅く、戸建て中古、しかも可能な限り早く返済しないと、危険だなー。

そりゃ、本来ならメインターゲットになるはずの30代前半が、
思いっきり就職氷河期世代で低賃金に非正規雇用の憂き目に会ってるんだから当然だろｗｗｗm9(^д^)ﾌﾟｷﾞｬ-

もう都心にマンションとかいらんだろ。
最近オフィスビル建てるときにマンションくっつけて建てるの良くあるけど、
条例かなんかで決まってんの？

マンションは買わないね
お金有るとしても
実際無いんだけどね
土地付き一戸建てじゃなきゃ

おっすおら氷河期32歳既婚子持ち、
このスレすげぇなぁ、28歳の時すでにマンション買っちまってたぞ・・・
あとローン1300万。
ローンが無ければ生活楽になるのにな〜。

>>104
２×４の掘立小屋買うよりマシ

>>125
奥さんはなんて言ってる？
おれも同じ考えだったんだけど、妻に反対されて
新築戸建買った

>>113
>不動産業者や建設関係の倒産が増えてきたらチャンスだよ。投げ売り状態に入ってるってことだから

んで、手抜き工事ばかりの姉歯物件を掴まされて、耐震強度偽装発覚するも、その補償もされずに
マンションローンと退去後に引っ越した賃貸家賃の両方を払う羽目になると。
法改正で建設審査が厳しくなったが、まだいくらでも抜け穴はあるからな。

三重県の名古屋圏内。車だと便利な地域。
建て売り住宅、昔は3000万ちょっと。
去年まで2500万。
今、2000万ちょっと。

一部上場中の上位企業か公務員もしくはカリスマ自営業以外は
マンション買うな！
買ったら地獄を見るぞ！
業者の甘い誘惑に乗るな！
借金地獄は辛いぞ！

姉歯事件や震災の影響も少なからずあるかな？
トラブった時に融通利かないってやつ。

ローン組んで戸建て買って４年目だけど、プレッシャーで体調悪くなった(^_^;)
数千万円借金してて、もし仕事がなくなったら自殺して妻と子供に家残すしかないし。
子供のためなら喜んで死ねるけど、妻のためだと躊躇してしまうｗ
それでも必死に３年で1300万返せました。あと2000万＋利息だ・・・
みんなは無理してローンなんかで買わない方がいいよ。

そもそもローンってのがありえんな。

>>116
農家なら結構うまくやれるんだけどね

>>118
想定外の巨大地震が起こって、せっかく買ったマンションが倒壊するかもしれんぞ
賃貸、若しくは３０坪程度の土地買って、その上に平屋のプレファブワンルームを作るんだ

>>1
嫁さんもいねぇのにマンション買ってどーすんだよ。
ローンなんか背負ったら生活できねぇよ

34歳会社員

まだ買ってない30歳代前半はマンション買える財力残ってねーだろ

>>130
でも土地付き
マンションは管理費取られるし、管理費は年々上がっていく一方
そして、30年もすれば建て替えの話が出始める

>>120
つづきよろしく

完売じゃないマンションって舟の進水式から沈没ってぐらい波乱な展開が待ち受けてそうだね。

基本的に全室入居が原則でそこから長期改修費やら管理維持費を計算してる訳だからな。
売れ残ったガラガラマンションなんて分譲後だれが不足分を補うか問題になってくるね。

後から買った人が溜まった分を払う→それなら他の新築買うよ！！
分譲前の販売不動産屋→まぁ売る人間が墓穴掘るような約款つくらないだろうな
先に買った住人→どんどん不足分が増えてお金が・・・えっ来年から管理費値上げ　orz

なんて展開も増えるかもな



マンションをよく「○百万円台なら買うよwww」なんて言ってるやつ
そんな値でマジで売ってても気をつけないと管理費が月に数万とかってマンションの可能性もあるぞ。

たとえば、２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を、買うなり借りるなりする
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ？

つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ。

その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。

客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。

これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ。

>>130
庭はいいぞう。

>>129
書き込みから察するに金持ちっぽいから
物件に不満があるなら
売って賃借に住み替えて戸建にすれば〜？

これからメガ地震、メガ台風、メガ津波が断続的かつ加速度的に襲ってくるからね。

これからの時代、不確実な定期昇給とボーナスを
定年まで貰えると見込んでローンを組むって怖いよな。

売れないのは企業の努力不足、自己責任じゃねーの？ｗｗｗ

>>136
仕事がなくなったら破産するだけじゃん　死ぬとか　あほかｗ　つ買って無いだろｗｗ

おまいら、生活のクレジットスレ行って悲痛な叫びを見てこい

【神様】住宅ローンの審査について11行目【銀行様】
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/credit/1208032645/l50

>>136
でも、賃貸でも家賃払い続けるのは一緒だよ？
定年後、収入がなくなっても、賃貸なら死ぬまで払わないといけない
買ってしまえば、同じように払ってても、定年までに返し終われば、とりあえず
定年後に住む場所は確保できる。

>>121
「子供に譲渡できない」ってのが何を指すかわからんけど、帳簿上は
資産であることには間違いないよ。
ローンをきちんと払いきれば、その後の維持費はぐっと安くなる。
ゼロにはならんけどね。

建て替えの問題などは日ごろから管理組合をどう運営していくか（どう管理
していくか）と直結した課題だけど、これはまぁうまくやっていくしかないかなー。
俺が買ったマンションは今のところ管理組合は非常に強力に機能していて、
満足度高い管理状態にはある。

逆に言えば、そういう「管理」の段階から口を挟むことができる、というのが
所有していることのメリットでもある。賃貸だとオーナー・大家の一存だからね。

管理費も厄介なんだよね
築30年とか古いマンションとかの方が割高な管理費盗るみたいだし
ローン終わっても終わらない悪循環

>>142
30代が30年後は60代だぞ？
はっきり言って氷河期世代が今の老人みたいに60以降元気で生きて居れる保証が無い。
よって、60歳以降の人生なんて考えるだけ虚しいな。

>>146
うちは庭ねぇ・・・orz
駐車場はある

そもそも家賃だって高くって１Kから2DKにすらできないってのに
マンションとか無理。

涙でぬれてスレが読めない。。。

周りをみても公務員世帯の人たちは三十代前半には家を購入してる人が
ほとんど。家も4年前に購入した口だけど、旦那がいきなり公務員から
法人扱いになってしまった。でもまぁ4年前の底値購入組みなので
それだけが救い。民間の人達は家賃補助カットになったという人が
増えてるね。それでマイホーム購入に踏み切った人たちが結構いる。

昔みたいに年功序列で、将来昇給間違いなしって分かってんならともかく、
今は下手したら減給、最悪突然解雇もあり得るからなぁ。
あと、姉歯のおかげで、逆に安い物件は危ないと思う奴も結構多い。
大金叩いて30年ローン組んで、実は偽装物件でした、なんてシャレにならん。
同じ偽装物件なら、すぐ引っ越しできて責任取らなくて済む賃貸がいい。
かといって高い物件は、経済的に手が届かず、結局買える物件が無い。

>>144
この間チラシ見て、安いマンションがあるなと思ったら、管理費と修繕積み立て費
合わせて月６万円の物件があったよ。

>>135
あるだろ
なんかマンション気味わりーもん

>>149
これからの時代、不確実な定期昇給とボーナスを定年まで貰えると見込んで
賃貸で家賃払ってると、定年後に収入がなく家賃が払えない
年金はもらえて２〜３万、70歳から支給くらいかな？

マンション購入しちゃうと、老後が不安なんだよね。

例えば、２５歳で新築マンションを買ったとすると、
定年を迎える６５歳時には、築４０年なんだよね。

老後を向かえると同時に、取り壊しの話が出てくる。

上手く建替えれれば良いけど、部屋数増やせない
からそれも難しい。

取壊し費用もかかるし、その後何処に住むんだろ？

そもそも、住宅ローンそのものが、
定年退職までの収入を見込んだ、長期ローンプランだからな、
企業が社員を定年まで雇用しなくなってきた現状、
計画が途中で破綻する確立は、低いとは言えない。
世代に関わらず、人員削減でローンが破綻した例は、
ここ数年で、多く見てきたしね、売却してローンだけ残ったって話はよく聞くよ。
今、正社員でも、将来どうなるか解らないしな。

３０代も年収２００万
４０代も年収２００万

でどうやってマンションなんか買うんだよバカ！

>>116
調整区域でも農地でなければ簡単な要件みたせば家建てられるよ
家の近所も建築ラッシュ

マンションより一軒家がいいな、、、、あっ金ねえや

>>151
そう易々と破産はできないよ。資産全部取られて、その後どうすんの？
土地と家さえあれば妻の老後もなんとかなる。あなたも実際に家買ってみたらわかるよ。

>>136

　たたかう
→にげる
　 ぼうぎょ
　どうぐ


にげられない！

>>156
そう考えていながら、その歳まで生き延びてしまって、
途方にくれることになるだろｗ

マンションは子孫に受け継ぐ資産が皆無に等しいからね。
そんなもんに５千万以上払うのはどうなんかな。
生涯孤独でないなら土地付きの一戸建てを買ったほうがいい。

マンションも現在の価格の半額くらいが妥当だと思う。
５千万のマンションなら２千五百万くらいが妥当って感じかな。

>>138
物が建ってたら既存宅地って可能性も・・・

マンションが高い理由

マンション販売業者→法人税40%
　↓
大手建設会社→法人税40%
　↓
1次下請け→法人税40%
　↓
2次下請け→法人税40%
　↓
3次下請け→法人税40%
　↓
4次下請け→法人税40%
　↓
建設作業員→所得税・住民税・消費税…

戸建欲しいけど、高いところに住んでみたいんだよなあ

やっぱこれからの時代は細く短く生きるのが主流だな。

>>147
不満は今のところまったく無いので、今はとにかくローンを10年以内には終わらせたい。
そしたら後は今のローン支払金利分が毎月14万以上ひたすら貯金できる。
30年後は壊れかけのマンションはどっかの誰かに格安賃貸に出して、現金持って国外逃亡します。

>>145
そうだとしてもその可能性も折込済み。　別に目新しい話ではない

>>142
戸建は管理も修繕も要らないのかｗｗ

>>165
普通は、基本的に同世代・同所得が入居するんだから、流れに流されるだけだろ。
築40年の戸建よりは安全に住める

今の政府や民主じゃ日本人が入らないなら国から補助を出して外国人の皆さんに入ってもらいましょう、
とかマジやりそう。

嫁付一戸建とかﾏﾝｼｮﾝを販売してください。でも、中古は嫌です。

そもそもローンなんて借金じゃん。
自分への投資でも良いけど、回収の見込みがたたん。
銀行が首振ったら吹き飛ぶ会社の社員じゃ借金背負う気にはなれんよ。

マンション30代で買ったらだいたい３０〜40年程で
自分が歩くのも覚束無かった頃になって、
立替でマンションから追い出されるからネ

むろん子供からは宿無しの親は毛虫のように扱われ
子供が無くて身寄りがなきゃあもっと悲惨ｗ

たとえ自分の境遇がどんなであろうとも
近所の更地に豪邸が建つと放火とか爆破したい気持ちになるだろ
ホンネでは

つか何でマンション買ったからって今から老後の心配しなきゃなんないんだ？
生活に合わせて住み替えるスタンスの人間が買うもんだろ。

これまでは、30代前半にもなると
「結婚5年目、子供も来年からは幼稚園だし来年はもう一人子供も増える
いっちょここらでローン組んでマイホーム持つか」と誰もが考え始める、
そんな年代だったんだろうけれども
今の30代前半は、ちょうど氷河期突入世代だからね〜
ローン払える組める絶対数も少ないし、運よく払える組みに入れた奴らでも
「いつどうなるかわからない」という危機感があるから
これまでの30代前半組よりもずっと財布の紐は硬い。
（特に、この年代で「払える組」になれた奴は慎重で堅実な奴が多いだろうし）
あと数年はこの年代に氷河期世代が続くから、この傾向は続くと思うね。

>>175
あと今売ってるような物件は用地取得の時に高値で掴んでるやつが多い

>>149
今はさすがにそういう時代じゃないよ。
昔は昇給前提だったから、10年後からは金利が上がる二段階金利の公庫が普通だったけど
今は短期固定で一気に返すか、長期固定金利（つまり先々まで支払い額は変わらない）にするか。
要は「今の収入で返せる額でずっと払う」形にするのが基本。
そしてもしラッキーなことに収入が上がったらさくさくと繰り上げ返済。

とりあえず俺は「万が一会社がつぶれたとしたら、共働き・バイト程度でこれくらいの収入は
確保できるだろう」という収入見込みから上記ローン支払額を算定した。
あとは、「たとえボロくなっても処分できる立地」。
マンションは一にも二にも立地だね。

>>156
30年待たずとも、10年事に大規模修繕で金とんでくだろ･･･
共用部分のペンキだのヒビだの排水だのと。

管理に口を出せるのもオーナーの特権だが、
他所の部屋を買った人間も同じように口を出すんだよな。
修繕も何もかも、全員が同意して金を払わないことには進まない。
マトモな住人だけで構成されりゃいいけどね･･･

箱庭みたいな家でも、自分の一存で何でも決められるってのはかえがたいよ。

転勤族の俺からすると
マンションやら戸建やらを購入できる
状況が羨ましいｗ
一生、一ケ所にいられない気がする。

>>172
途方にくれても60歳とか70歳だろ？
今途方にくれるのとじゃ気持ちの軽さが違うぜ！
お迎えまでもう少しだし、どうせそのころにはまともな医療も受けられないだろうし最悪ルンペンでもいいんでね？

>>184
「したい」
でおさまってるうちはいいけどな

払えない氷河期が大量にでてくるのが楽しみ

>>131
俺も>>125と同意見で、実際中古戸建を買った
嫁は何も言わなかったな
お宅の嫁さんが反対する理由ってなに？

売れてるマンションと全く売れないマンションとに二極化してるだけじゃん。
都心駅近く子育て環境がいいところは相変わらず中古も新築も売れてるし。

マンションは老後はリノベーションして広く使うもんじゃないのか？

3000万くらいでマンション買うくらいなら
ちっちゃな土地に町屋風の住まいを作るほうがいいなー
裏を家庭菜園にしてさ。

でもこの発想って60代だよね。

>>185
人生設計ってのは結構重要なんだぜ？

老後に老朽化でマンション建替えなんてことになって
建替え費用を用意できなくて立ち退きなんて人もいるからね。

同じ感覚の人たちがこんなにもたくさんいて安心するわｗ
将来はマンション余りで、超買い手市場になると予想してるんで、
わざわざ買おうとなんて思わない。

めんどくさくなれば、引っ越しすればいいからね、
楽だよ賃貸。

>>190
マンションや一戸建て買うと飛ばされる法則ってのがあってな。

50坪以下の新築戸建禁止という市がある。
なんの陰謀なんだアレ？

一人で住むなら、20坪もありゃ十分だ。

いざというときは売り飛ばせばいいっていうけど、
大抵売れなかったりして失敗するんだろ？

住むところでそういう大掛かりなギャンブルとかしたくない

>>176
つ　切り立った崖の上の戸建て

>>193
大量に出てるから今の消費不況なんだろｗ
なのに追い打ちをかけるように、消費税10％とか18％とか言ってる政府…。
もうどん底に落ちるな日本の景気。

>>201
それ何処ｗｗｗ

>>200
ああ…なるほど、聞いた事がある。
常に飛ばされている俺からすると、ごく日常的な
風景なのだがｗ

因みに私、３０代前半、宅建行政書士等資格もって中途で地方都市で個人向け不動産扱う会社にいるが
この通り、留守番中この時間で２ｃｈ書きこみできるぐらい暇だ。
それでも夜１０時頃まで拘束され働いてるが、とても物件に手が出せるような給料なんてないね

うちは一戸建てメインだが、マンションで言えば、
売れるところは売れる、立地も手も、いいものはしっかりしてる
でも売れないところはやっぱり問題ある
大手がなにげに回転の為にやったところはそれなりだ
説明や根拠をしっかりつけてくれるとこからちゃんと相談して気をつけて選びな

>>168
詳しく教えてプリーズ
農地じゃないっす
簡単な要件とは？
調整区域といっても市街地に隣接していてインフラは問題ないはず

>>185
生涯賃金からすれば失敗が許されない買い物なんだからしょうがない。

>>202
いざとなった時に売れるﾏﾝｿﾝってのはもう決まりきってるからなぁ
そういうﾏﾝｿﾝはやっぱり売れてるもんだし。

売れ残るには売れ残る理由があるんだよな、実際
利便性の低い土地に大規模ﾏﾝｿﾝをバンバン建てたって･･･

>>202
建築基準法が変わったし、今売られてるのは改正前だから
売ろうとしても二束三文でしか売れない。
今、マンションが売れない原因はこの官製不況のせいもあると思うんだがね。

中古マンションなら管理費や修繕積み立ての未納が多い所はやめるべき

>>202
でも安い買い物じゃ慎重なくせに、
不動産に限って変な勢いにのって青田買いとかギャンブルするんだよね･･･

>>197
いや、それが一番だと思う。この国の経済はそろそろ死ぬからね。

>>199
下二行同意。
ひとつ提案だけど、
「うちのマンションは自治会から外れてますので
役員とか当番とか一切参加しなくていいです。」
こういう条件つけると、若い世代にはウケると思うんだが
そういうマンションって無いのだろうか。

>>207
ちなみに年収でいくら？

>>197
定年間際になったら、奥さんは都会に住みたがり、ダンナは郊外に住みたがる
生活の利便を考えたらクルマ無しという選択になると思うがね。


北海道の郊外の大規模一戸建てより、札幌近郊のマンションのほうが生活は楽。
年寄りの除雪は重労働だし雪に埋まって行方不明で春に発見！なんてことになりかねん。
笑い事みたいだが。

>>197
いや、そういう人も増えてる。
結局広くたって掃除が大変だし子供が独立したら必要なくなるし、って。

>>201
街の景観とかを保つ事で、資産価値の下落と地域環境の変化を
防ぎたいって奴でしょう。しょうがない。
実際、50坪の広さに３軒ってのがズラーッと並んでいると、
色々揉め事も増えそうだ。
でも都心でそれはないし、５０坪制限いやなら都心に買えばいいじゃない。

若者に蔓延する「自殺願望」　3人に1人が家族・友人の自殺を経験
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1211265440/

老朽化マンションは二束三文にしかならないけど
普通の土地なら売れるからなぁ。

マンションなんてのは金持ちが小遣いで別荘代わりに買うもんだな。
庶民が買っても損するだけ。ありゃ搾取ビジネスだよ。

この記事でまた拍車がかかるな。

「ホントはもっと安くできるんでしょ？」
「いえ、あの、これは本当にこの価格でのみ販売しているのですが・・・」
「人見てショーバイやってるんでしょ？あまり舐めないでもらいたいですねえ。」
「（マジなのに・・・）」

そもそもマンションには寿命があるからな
ローン払い終わった頃には老朽化で立て壊しだよ
結局賃貸してるのと変わらん

>>189
ヘタをすると、修繕に同意して欲しいなら誠意を見せろ
とか言い出すヤツが居るかもしれん

結局銀行が建てさせているんじゃないのか?

>>153
>定年後、収入がなくなっても、賃貸なら死ぬまで払わないといけない
>買ってしまえば、同じように払ってても、定年までに返し終われば、とりあえず
>定年後に住む場所は確保できる。

うちは一戸建てだけど、築38年目で家のあちこちの修繕とかでかなり金かかってるよ。
一昨年の台風の時から二階で雨漏りするようになって、その修繕で80万もかかったし。

うちはもう親がローン払い終わったけど、ローンが残ってるとこだと、地震とかで家が
倒壊して、一時賃貸を借りなきゃいけないようになったら、家のローン＋改修費用＋
賃貸の高額出費になるし。
阪神大震災の時なんて、この手の出費で家計崩壊してる世帯がたくさん出たじゃん。

家は買ったらそれでお金がかからないと思ったら、大間違い。

てゆーかマンションたてすぎだわ
まだまだ建設するのかよ？アホか
京都の町屋風でしかも鉄筋コンクリートで燃えにくいとかないのかよ
むしろ屋内で田植えや畑仕事もできるマンソンできたらﾈ申なんだが…
ニーズないのに建てるのはなんか銀行やら国やらの思惑があるの？

だから不動産屋がもうけるんだよな




スーパーでは１０円でも安い野菜を捜すくせに
マンション購入では１００万単位でものを見る


こりゃ不動産は左団扇ですわ

>>8
街中に肥溜め作ってあたりをくさくしてもおとがめないの？

1DKとか1LDKまでなら賃貸がいいが
２DK,2LDK辺りから賃貸高すぎで家賃払ってんなら
買っちゃった方がいいと思いだす

大卒の就職率
http://www.japancm.com/sekitei/note/2007/note20.html
http://www.japancm.com/sekitei/note/2007/_image/070326note2.jpg
> 戦後には、何度かの「就職難」が存在した。しかし、就職氷河期はそれらとはまったく違う、
> 初めての出来事だった。（…）
> 就職氷河期に匹敵する就職難と言えば、「大学は出たけれど」と言われた、
> 戦前の昭和恐慌（引用注：世界恐慌）ぐらいである。

社会保障制度の給付と負担の世代別格差
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/2910.html
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/images/2910.gif

少子化対策公的支出の国際比較
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/5120.html
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/images/5120.gif

年金をめぐる世代間の意識ギャップ
http://www2.ttcn.ne.jp/~honkawa/2920.html
http://www2.ttcn.ne.jp/~honkawa/images/2920.gif

各年齢層の所得格差の推移
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/4665.html
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/images/4665.gif
（30歳未満が急激に跳ね上がっていることに留意）

重要参考図書：

Amazon.co.jp： 若者はなぜ3年で辞めるのか? 年功序列が奪う日本の未来 (光文社新書): 本: 城 繁幸
http://www.amazon.co.jp/dp/4334033709

>>170
世の中には生命保険というものがあるんだよ。
掛け捨てなら小額で億を超える高額保証も夢じゃない
自殺も契約後ある期間を置けば保険金下りるよ　ククク

>>111
ナカマだ

>>217
>奥さんは都会に住みたがり、ダンナは郊外に住みたがる
それなんだよな〜
結局氷河期は仙人になるしかないのか

>>223
福岡の地震で、その後もめ続けてるマンションとか沢山あるな。
中古で入ってくる人も居るわけだし、住人の老齢化で金が出せなくなったり、
色々事情が変わっていくのに、マンションに住むのは怖いな。

老朽化したマンションほど悲惨な物はないからな
買ったときはどんなに立派でも、20年で廃墟臭漂ってくるからな

コンクリートの箱に6000万とかアホとしか言いようがない

３０台前半は氷河期世代だからな。

マンション買える奴なんて限られてるだろ。

俺も３０代前半だわ・・・
マンション買う金もねーし、ローンも組めなし・・・ｗ

>>220
その発想危険だよ。

良い立地のマンションなら老朽化していても結構な値で売れる。
立地が悪ければ土地でも全く売れない。
それが今の日本の不動産市場。

>>195
駅に近いと環境は悪いだろうがｗｗ

>>189
家の維持管理なんてマニュアルに従うだけだし、オーナーの裁量なんか小さいだろ

>>188
＞マンションは一にも二にも立地だね。

その分高いじゃんｗｗｗ
なんでおまえに安く売るお人よしがいるんだよ

二年前に大阪市内に2400万で買ったけど後悔してます

マンションを買いに行く服がない。

買えるやつはもう買ってる

年収分布

300万円以下　　　40％
300万円400万円　20％
400万円600万円　20％
600万円1000万円　10％
1000万円以上　　　10％

増税で買える層はまた減るしな
＝＝＝＝＝
消費税試算

年収1000万円、消費500万円だと税額50万円。
年収500万円、消費500万円でも税額50万円。

�@年収1000万円、消費500万円で税額50万円。
税引き後の手取り950万円。
�A年収120万円、消費120万円で税額12万円。
税引き後の手取り108万円。

�Aの年収は�@の年収の11％。
�Aの消費税額は�@の24％。

>子供のためなら喜んで死ねるけど、妻のためだと躊躇してしまうｗ
一般的なサラリーマン男性ならほぼ全て、同じ意見かと思うが、そこらへんkwsk

>>221
そういう隣近所と一緒のﾏﾝｿﾝには住みたくないw

>>197
いいねー
でも町家風の造りってのもあれ結構金かかりそうだよね
庭と家と全部塀で囲うだけで大変そう。

マンション建てすぎ。
車で１０分圏内に建築中が何件も・・・
ここ３・４年で建ったマンションもすごい数。
築４・５年で借金返済できずに売り出す人が凄い数。

不動産屋は頑張ってマンション売れって話だね。

>>225
賃貸なら地震で家が倒壊しても、そのまま退去手続きをして、また別のところに
引っ越して生活を始めれば、そこでの新たな賃貸家賃だけで済むが、家を買って
ローン中に地震で倒壊したら、家のローン＋改修費用＋賃貸の三重苦だからな。
正に家を買うのはギャンブルに等しい。
この手の災害に備えて災害保険にも入る必要があるから、そっちでも出費になるし。

>>215
自治会の当番がなくたって、
ﾏﾝｿﾝ管理の理事長などは別でしょう。

うちのﾏﾝｿﾝも自治会から外れてるよ。
けどﾏﾝｿﾝ内での管理組合はあって理事長や会計等も交代でやってる。
管理組合がなかったら、管理会社に積立金を良いように使われちゃうから
めんどくさいけどしょうがないね。資産を守る為だし。

変なこだわりで賃貸なら引っ越すたびにステップアップしていきたいと東京生まれの彼が言うけど
なんだかねぇ
仕事のモチベ上げるためにステップアップか…
仕事のモチベ上げるために若いこと代えられそうでいやだわ

>>239
いや、「駅に近いと環境が悪い」というのはお前の考えだろう。
都心でも山手線内側（文京区とか）に住むと考えが変わるよ、多分。

>>226
マンションを日照権の制限もないのに段々畑状にして
更に屋上緑化の施工･メンテナンス費とその動線の確保。
広大な敷地に対して顧客数が半分以下になることから
�uあたりの価格がべらぼうになる

と思うよ。

地震がくるって言われてるのに液状化しそうな埋め立て地のマンションを買うやつは素人

浅草在住だが、常に近所でマンソンの新築をやってるので
粉塵の量は多いし、朝から夕方までウルサイ。

父は老朽マンションに住んでいます。
いつか父が亡くなったら、これどうすればいいんですか？
資産価値はほとんどないし、我々が住む気もないし。
相続放棄するしかないの？
でもそしたら、他の財産も放棄しないといけないの？

>>220
小金持ちが、人に貸す為にマンション買うってヤツは居る。
定期的な収入になるから良いんだと。

>>238
まあ別に転売しなくたって
土地があればなんとか生きていけるしね。
集合住宅は老朽化した時が怖いのよ。
その時に自分ひとりの一存で色々決められないから大変なの。

つか、俺マンション持ってるんだわ。住んでないけど。

>>238
＞良い立地のマンションなら老朽化していても結構な値で売れる
その分、買うとき高いじゃんｗｗ

>>251
なんでいちいち例外を出すんだよｗｗ
で安いのか？？その文京とやらが？

マンション買うってアフォ？
集合住宅なんて買ってどうすんだ？
借りるもんだろ普通ｗ

しかも首都圏なら必ず大地震くるぞｗ

戸建はその気になれば自分で修繕できるけど、マンションは無理だからな。
結局一生金を払い続けることになる。後には何も残らん。

買うならケチらずに。返済余力がなければ賃貸でＦＡ。

>>1
つか当たり前だろ。
昇給も年金も子供もあてにならないご時世、
先のことも考えず、ホイホイ新築高額マンションに飛びつくバカがどこにいるんだよ。

子供一人作るのも、通帳とにらめっこしながら悩んだ上で決断だろ。
（デキ根の人はのぞく）

不況、氷河期経験した世代だから、余計に慎重だよ。

ローンを組むというのが自殺行為だからな。
高度成長期の馬鹿インフレ時代を過ごしてきた親の世代と同じものさしで考えてるから
高いローンを組んでしまう。

10年ならまだしも、20,30年ローンなんてのは、自分の身の丈に合わない買い物なのだと
いうことに気付くべき。

>>226
道路と一緒、道路はまだ税金だから文句も出るが
マンション業者は文句が来ないので無駄でも作り続ける。
買い手がいる限りはｗ

土地と家があるのにマンションいらねえよ。
不動産投資にも興味ないしなあ。

>>29
しね

俺は一生童貞だし､この国がどｰなろうがしったこっちゃないよ
愛国心？ばっかじゃね〜の？むしろ俺は日本という国に恨みを 持ってるね
みんな好き勝手やってるのに､俺は悲惨な人生だ

どんどん壊れていったらいいよ｡しるもんか
おまえらが俺のことなんてしらないようにね

早く滅びろ｡その時が来たら笑いながら死んでやる。

さあ俺を殺せ　日本

三〇年ローンでマンション買って
地震で倒壊したり姉歯が起こったら
死ぬしかないんですかね？

マンション買うような金が何千万もあるなら、株なり債権なりに投資してそれで得た金で
賃貸の家賃に当てたほうが賢くないか？

今どきの新築マンションは、どうにも狭すぎる。こんなウナギのネグラみたいのに
一生かかるローン組むとか、ちょっと非現実的。

郊外に出ればそこそこの広さの一戸建てがあるが、集合住宅という不便と資産としての
不安定さを立地の利便性が上回るからマンションが売れるわけだが、そろそろこの
バランスが崩れてきた。好立地のマンションでも、せめて田舎の普通の4LDK一戸建てより
室内面積広くないと、そこで人生の大半を過ごすという錯覚にすら陥れない。
3LDK70平米級のマンション２部屋分、140平米ぐらいないと家族でゆったり暮らせるとか
思えないな。しかしそのぐらいの面積のマンションになると、富裕層限定でやたら
高級感出しまくり、値段もはるかに跳ね上がる。

日本のマンションは選択肢狭すぎるんだよ。チープでもいいから庶民向けにも
広い部屋売り出せよ。買える値段で。アメリカで可能なことが日本で出来ない理由は
業者側の怠慢だけだろ。アメリカは土地があるからといっても、利便性の高い
都市中心部は日本より地価高かったりするんだぜ。しかし、日本では出てこないような
広さの物件が庶民向け価格で売られてるんだ。国民性の違いだろうが、なら逆に
日本でだって、やろうと思えばやれるはず。

マンション業界は20年も30年も同じようなルーチンワークしかしてこなかったんだから、
文句言う前に反省して自己改革しろよ。

ここに書込んでる奴のうち、半数以上の奴が未婚ぽいな。

理由は判らんが。

>>257
土地があっても家がなければ無理だろｗｗｗ
台風で朽ち果て雨漏りだらけの木造で何をする？
マンションなら最低でも安心して眠れますぞ（エレベーター故障を除く）

しかし大変だなぁ。
三十路真性童貞で、一生独身であろう俺から
すると既婚者、既婚予定者っていうのは色々と
考えないといけないことが沢山あるんだなぁ。
まあ、それはそれで大変だけどある意味楽しいことなのかもしれないが…

>>239,258
？？？
いや別に安いとは一言も言ってないんだが。
リスクの話をしてるだけで。

>>253
「液状化」をとてつもなく恐ろしい現象だと思うのは素人だと思うよ。

築5年の中古マンションと築30年位の戸建をリフォーム前提で買うのとどっちがいいと思います？
金額・広さは同等として。

マンションは建設会社と不動産屋が儲かるだけなんだよな。

>>263
でも35年だと金利が安いんだよね。
賃貸でもどうせ払い続けるんだから。

>>252
変態な金持ちが買うかもよと無責任に言ってみる罠

とよすとか台場とかなんで高いマンション作るんだろ
つか一人になれたらボラバイト利用して住み込み農業に行きたいわ

>>273
あれ？俺がもう一人いる(´･ω･)

>>271
金がない
彼女がいない　いたことがない
２０代働きに働いてて彼女どころじゃなかった
３０代で金がないじゃ彼女のできようもない

>>258
ん？例外なのか？文京区や千代田区の環境知らないのか？
「都心から遠い＋駅から遠い」マンションは買わないのが一番って話。
環境に関しての考え方は人それぞれだから、踏み込まない。

>>259
湾岸地域とか地盤弱いところは特に要注意だよな。

>>260
マンション住むなら、棟買いってことだな。

築１０年の中古万を800万かけてリフォームしてた友人がいる。
総額2300万くらい。田舎だから元値が安いが新築買ったほうが
いいんでないか？

マンションはもっとどんどん下がるよ
この3年ぐらいで買った奴は乙としか言い様がない

>>260
>戸建はその気になれば自分で修繕できるけど、マンションは無理だからな。

阪神大震災の時なんか、マンションの各階で破損状況が違って、建て替えるか
修繕するかで住民がもめて裁判になってたくらいだからな。
破損が酷い世帯はマンション壊して建設し直し希望で、破損がそれほどでもない
世帯は修繕して住みつづけるのが希望でケンカになってた。

こういうのを見ると、倒壊したらすぐに別のところに移れる賃貸の方が安心。

>>217
あるある
田舎の一戸建てに住む両親が、庭の手入れに疲れてマンションに住みたいと言い出した。
別に家とか土地とか残さなくていいから、本人達が楽になれるように生きてくれればいいよ。

賃貸と書いてるヤシは高齢者が賃貸断られまくりという現状を知らんのか？

新築マンションが売れないんじゃなくて明らかに建て過ぎなだけ。
それに、程度の良い中古マンションを購入して
自分の好きなようにフルリフォームしたほうが良いんだけどね。
戸建も同様。
まあ、新築という言葉とモデルルームマジックにかかると新築物件の方が魅力的に映るんだろうけど。

>>243
横レスだけど団信でローンはチャラになって生命保険金も家族には入るからさ　
しかし子供の為なら死ねるが命を落として守った家に嫁が新しい男を連れ込んだら地獄　
さらにそいつがドキュで子供を虐待したりされたらまさにうわあああああああああ

売れるマンションは売れる。
売れないマンションは売れない。

まあアメは大陸だから。
比較対象がバカらしい。

昔みたいにある程度所得収入が見込めるなら、ローン組めるけど
今は将来の不確実性が高すぎるし、ローン組むのは難しいんあじゃにかと思う

>>277
金利いくらで計算してる?

>>271
金がなきゃ結婚なんてできねーよ。
と思ってたけど、最近むしろ稼ぎのある嫁がほしくなってきた。

>>276
投資物件としてのマンション販売とか電話かかってくるけど、「そんなに儲かるなら、
お宅の会社がそのまま持って賃貸しすりゃいいじゃん」って言ったら黙ったｗｗｗ

>>281
普通に買えないような場所の話をしてもしょうがないからね。　駅に近くて環境が良い場所。

わたしは駅に近いとこは環境が悪いから、子育てには向かないと思うな。君はどう思う？
それに環境に関しての考え方は人それぞれじゃないと思うな。住むところだからね。

>>286
どうするんだ、それ
役所にいってもなんにもしてくれないんだろうな
せめて、役所の入り口の前でホームレスするしかないだろうな　腹いせに

>>242
�@年収1000万円、消費500万円で税額50万円。
税引き後の手取り950万円。

年収って普通そういう考え方か？
年収って所得税、住民税、社会保障込みだろ？

マンションなんて丸の内徒歩3分専有150平米5LDK新築で1000万くらいになるべきだろ
どう考えても高杉
べらぼうな金稼ぎをする山師どもには絶対金はやらねえよ

こういうローン前提の買い物はインフレ社会じゃないと成立しないってのにな。
銀行の金利いくらだよ、バカにしてんのか？

この先、人口が減ってくのにマンション買うかねぇ〜
部屋なんて余りまくって将来は賃貸天国だよ。

>>274
お前がマンション掴まされて苛立ってる気持ちは解るが
液状化は怖いよ。特に今は建築屋のモラルも低いしね。
基礎が手抜きされてれば一発で使い物にならなくなるよ？

>>274
>「液状化」をとてつもなく恐ろしい現象だと思うのは素人だと思うよ。

埋立地で地下深くまでアンカー打ち込んで安定してマンション建てても、
液状化したらアンカーごと流されてマンションは倒壊。
倒壊しなくても、傾いたら建て替えるしかない。
こんな状況になるのが恐いとは言わないのか？
倒壊して、そのまま建物内で圧死するかもしれないんだぞ？

中古マンションはリフォームで上っ面だけきれいにしても、
配管関係とか基礎とかいじれない部分に罠があるからなあ･･･

どんな人にも使い安い間取りでリフォーム自由で簡単に手を出せる値段で、しかもそういうのがたくさんあるなら買う
借りる感覚で使うのが嫌かも

耐震ってよく言うけど地震が来ても死なないだけで継続利用は
無理だろ。

この経済状況の中で
マンション作ればホイホイ売れるという
考えを持った人の頭がおかしいだろJK

買う気はあるけど、ローンに苦しめられるのは目に見えてる。
700〜800万円のワンルームでいいから、一括で買うわ。
子供が出来たら当然川の字で。

『不動産は立地がいちばん』とか、したり顔で言ってるやつは、『その分高いだろ？』というと黙るｗｗｗ

高いうえにヒューザーの事を誰も忘れていないんだよ
土建家業界全体が手抜きが当たり前っていう認識が拭い去れてないもん
なんで将来地震が起こりうる土地でそんなもん購入しないといけないわけ？
アホだろ
買うかボケ！

>>295
ん？普通に買えるぞ。
何か勘違いしてないか？
あの辺の学校とかのよさを知れば、子育て環境のよさと結びつくと思うが。
もしかして緑が多くて公園が多ければ環境がいいのか？

>>286
リバースモーゲージとかもうちょっと浸透するといいんだがな。
不動産保有に光が見えるんだがな。

大地震来るのわかってて２０年、３０年ローンって凄いよね。

>>297
だよね。
年収は総支給額
年収×０.８が手取りの目安だと思う

買えないんだから、売れない
買えない層に売ろうとするから間違い

>>273
三本の矢というものがあってな。私が加わることで矢は強靭に・・・・

>>295
駅に近いマンションは築１０年もすると風俗店が入るからな。
エレベータに「風俗営業禁止」と書いてあるマンションは入ってる証拠。
まあ、雨にぬれずに風俗いけるのなら、利便性が高いといえば高いがｗ

>>286
だよな。今の若い感覚で借りれると勘違いしてる。
少なくとも定年前に気のいい大家のアパートに入居して
死ぬまでそこって感じにしなきゃOUT

>>306
銀行の頭がおかしいからな。
バブルのときに不動産でさんざん失敗したのに、舌の根が乾かないうちに
また不動産に投資してるんだからな。
いざとなったらまた国が助けてくれるからって思ってるんだろ。調子こきすぎ。

つか大阪のマンソンひでーな
九階建ての上にもう二階作るとかないわー
どこのメタミドホスだよ

>>311
大地震であぼーんするつもりだから、
きっとローンでいいんだよｗ

団塊世代以降で層の厚い団塊ジュニア世代は受験戦争や就職氷河期を経験してかなり痛めつけられてるからホイホイかわなだろ
あらら

>>310
普通に買える価格なら、そんな条件の良い場所にはみんなが殺到するから結局買えないじゃんｗｗ　馬鹿か？

>>306
｢俺が作るマンションだけは売れる｣
とみんな思ってる。
あるいは
｢売れるとは思えないけど今作らないと俺の首が飛ぶ。
売れないとやはり飛ぶけど、その間少しは生き延びられる｣
てな感じか?

今の持ち家の多くは60以上の団塊世代だろ？
10年、いや15年待ってみ？こいつらの半数でもおっ死んでさ
その空き家が山ほど格安物件として叩き売られる状況が
目に浮かぶんだけど。

こんな状況が待っているのに30年ローン組んでマンション買うって
どんだけバカなんだ？ｗｗｗ

>>294
不動産投資も証券投資も、どっちも他人のフンドシで・・・だからなあｗ
>>306
売れなくてもとにかく売りつればいい・・・という考えだからｗ

>>314
ワタクシが加わることでさらに強固になりますなｗ

>>315
フーゾクのない駅前もあるだろうが…。
それとも、そんなのも調べないでマンション買う奴が居るってことか？
俺はマンションに住むなら都心駅前賃貸派。
買うなら都心駅近く学校がいっぱいある地域の一戸建て。

ここで売り残り三十路女が一言
→

悪い事は言わん。
家庭持ちはマンション買うくらいなら
再建築可能な土地付き中古一戸建てを買え。

マンション買っても返って来ない家賃を払い続けるようなもんだよ。
ただ天涯孤独の身で老後を過すのならマンションはお奨めです。

>>322
作り始めちゃったら止められないってのが大きいんじゃないかと。
実家そばでもデカイの作り始めてるよ。どうなんだろ。

面白い記事を見つけた。ローン組もうとしてる人に言いたいことが全部書いてある。

金利上昇期の住宅ローンに注意
ttp://www.kanteishi.net/kantei/opinion/057.html

日本の不動産って土地以外は資産価値が直ぐ下がるから投資って面でもあまり良くないよね
買うからには一生住み続ける位の気持ちじゃないと

ま、これを機にろくでもない建設業者や販売業者は淘汰されれば良い。

売り逃げ上等で、セールスで平気で嘘をつくクソ営業マンや、
アネハ事件以降も対岸の火事のごとく反省の色がない建設屋は
ホント消えて無くなれ。

一瞬、30代の女性が大量に売れ残ってる話題かと思ったわ

１つ前の世代は集団就職だとか金の卵だとか言われて
田舎から出てきた世代だから、家やマンションを買うのは普通

でも、その下の世代は親と同じところに住んでいて兄弟姉妹も少ないんだから
親の住んでた家を相続すればok
元々需要が少ないところに、さらに氷河期世代なんだから
売れると考えるほうがおかしいだろ

中古で場所の条件いいの結構出るのに
わざわざ新築の駅から遠くて高いの選ぶ必要はない。

駅近とか条件がいい新築は人気ですぐ売り切れるんだから
単に建てて宣伝すりゃ売れると思って舐めてたデベが痛い目見てるだけじゃん

皆の言っていることは非常によくわかるんだ。だから賃貸なんだ。
でも賃貸派としてインフレ、スタグフレが不安なんだ。
普段、市況２ばかりにみているのでみんなが「もっと下がるよ。」
というと断然不安になってくる。

>>311
大地震が来るとわかっていると断言するお前もすごいよｗｗ
今から50年以降の話はなしでなｗ
わかってるなんて、くると思ってても言えないｗｗ

不動産投資で儲かるのは土地持ちだけ。
上に乗っかってる箱物なんてゴミ。

>>305
マンションは耐震でも、地盤が傾いたりしたら耐震構造ごと傾くのでお終い。
傾いたマンションが好きという人には受けるかもしれないけどね。
あと、耐震構造は地盤が傾くと基盤にある耐震部分も傾いて、ショックアブソーバーに
かかる過重が偏ってしまって耐震部分が上手く働かなくなる可能性があるので、
大きな地震で地盤が傾いたらおしまい。

>>317
銀行（メガ）は絶対に潰れない（国・政治家が潰させない）からね
財閥もバックにいるし
モラルハザードを起こしまくり

>>316
将来は人口減でマンションの部屋なんて
余りまくりの借り手天国だぞ。

>>325
マンションの風俗店の有無を調べる方法があるなら教えてくれ？　夜中に1件1件忍び込むのかｗｗ

もしも消費税が上がるとなったら駆け込み需要がおこるよ。
それよりﾏﾝｼｮﾝなんて買う気しないがな。

つーかこのスレ見てると三十代童貞ってけっこういるんだな。
１６で初セックルして以来、それなりに経験つんできたけど、
３０も過ぎると性欲が全然なくなって来るんだが、
童貞のまま打ち止めってことにはならんのかいな（´・ω・`）

>>323
そうなんだよね。
あと、社宅を使用している人は地方から就職してきた人で、
自分の地元に家があったり、退職金で購入したりで地方に
戻るケースが多い。

だから、団塊世代の引退後に、それまで企業が契約してい
た住宅の解約に伴う大量の市場放出が予想されている。

>270
>日本のマンションは選択肢狭すぎるんだよ。チープでもいいから庶民向けにも
>広い部屋売り出せよ。買える値段で。
いいこというね！
4LDKになると急に値段や管理費がハネ上がるのおかしいよね。
なんで3LDKの75平米がスタンダードなんやろ。書斎ないし、収納もぜんぜん足りんわ。

>>277
安い？？？
30年以上のローンは2倍の価格になるんだぞ。

>>334
中古は中古で買う人いるからいいの。
売れ残ってるようなら適性価格じゃないってこと。

>>312
その手取りも実際に手にするのに、
お昼代やスーツ代等最低限に必要な費用を引けば
更に１〜２割少なくなる。

でもさ、東京とかだと一軒家なんて買えないだろ。
そんでしょうがないからマンション買ってるんじゃーないのか。

つ【成り売り】


m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬｰ

前に建ったマンションが売れてないんだから
新たに建てても売れないに決まってるのにねｗ

高層マンション、上の方しか人が入ってないだろ。
東京の高層マンション、不気味だよｗ

>>323
団塊ジュニアが全部相続します

>>323
空家にはならんよ、子どもが遺産を受け継ぐだけで･･･

まぁ30代前半に30年ローン組んで買う必要はない、それは同意。
金利考えたらあほすぎる。
20年以内で余裕で返済できるよってんじゃないなら、買わないほうがいい。

地震で家がぶち壊れても
土地さえあれば上っ面は一千万もあれば建つからな。
マンションじゃそれができないのでホームレスになるしかない。

わかるよな？

>>339
いつの間にか、
お金をおもちゃにして遊ぶ国になったんだよなｗ

中流階級減らして下層階級を増やすって政策をした結果
中流階級が購入する（一応）耐久財の需要が減りました
ってことなんかな
少子化の影響もあるしこれからもマンション需要が増えるとは思えんなあ

今後５０００万も稼げないな

>>321
俺の今までのレスを読んでくれれば分かると思うが、まず最初に、
二極化してるって話をしてるんだよ。
ちゃんと買えるって。
もちろん駅前の戸建はないよ。駅近くの戸建ならいくらでもあるよ、実は。
俺はマンションは買わない派。

>>322
３年前ぐらいに業者は「都内の土地の価格が底を打った」として土地をガンガン買ってる。
ところがその後も下がり続けている場所では、とにかく売らないと資金が回収できない。
自分たちが下手打ったのを、客に押し付けようとしてるだけだな。

>>323
そいつらの面倒見るのは誰だよー。

>>348
別に借りりゃいいだけの話だと思うよ

>>327
だよね。
管理費もバカにならないしね。
年々管理費あがるし。
修繕の際の積立金がどーたらこーたらとか。

>>343
真性童貞だけど、もう性欲ないわ・・・
２次でも３時でもあんま反応しない

戸建は築50年でも頑張れば住めるけど
マンションはそうはいかない

賃貸で十分、
買うと縛られる。

老人ホームにした方がいいんじゃね？
就職氷河期も住み込みで働けるだろ。

つまり不動産業界が移民を望んでいる訳だな。

>>301-302
阪神淡路大震災で基礎が流れて倒壊した建物ありました？

>>295
駅徒歩3分、徒歩数分圏内に数十ヘクタール級の公園がいくつも。
山手線内まで10分ちょっと。そういうとこもありますよ。

>>308
何を勝ち誇ってるのかいまいちよくわからないんだけど、
将来の値下がりリスクをどう評価するか・必要な広さ・環境に関する指標など
人によってそれぞれ重み付けが違う。それらのパラメータをそれぞれどう評価して
優先順位をつけ、値段との折り合いをつけるかなんてそれこそ「人それぞれ」でないの？
将来の値下がりリスクを重視するなら多少高かったり狭かったりすることを妥協してでも
いい立地の物件を買う、そのリスクをあまり重視しないのであれば広くて安いところを買う。
それだけの話だと思うし、そういう話をしているつもりなんだけれど。

>>360
(´；ω；`)ﾌﾞﾜｯ…

高級老人施設にした方がいいね。

ちなみに株の話をすると、すぐに金の亡者というか
なにか汚いものでも扱っているかのような言われ方をしますが

生命保険も、家も、株も同じ資産なわけです。

株をかじっている人間からすれば
現状ローンを組んでマンションを購入するという行為は
株でいうところの信用取引でソフトバンクの株を
目一杯かっているようなもんです。

バブルがはじけて底値もみえないまま、勝手に底値と判断して
借金して資産を買う。僕には恐ろしくてできません。

買ってしまった人に喧嘩を売るつもりもなければ
議論するつもりもありません。購入を考えておられる
方は、相場というものを多少なりとも勉強なさった
ほうがよろしいと思います。

いま家を借金で購入することのほうが、私に言わせれば
まさにド博打。これ以上金融屋たちの口車にのる人が
増えないことを心から祈ります。

所詮人生はカモるかカモられるかなのですから。
弱いひとは、死ぬだけザンスよ〜。

>>197
最近、都内に庭つきの一軒屋を建てたよ。
入母屋の屋根にリシン拭き、下半分（一階）は板張りの日本家屋。
いいもんだよ。

>>346
要はデベが考え無しに建てたマンションが適正価格じゃないから売れねーだけじゃん、って言ってるんだがそう読めなかったか？

言ってる内容ほぼ一緒だと思うんだけど

>>343
２６でソープで童貞卒業して以来、そのまま３０代素人童貞の俺も、
もう、ピンサロに行く気力もなく、オナニーですましてる
たまに店のホームページを３０分ぐらい見ることもあるが、でかけるところまでは
いかないんだ
大体１万円以上かかるわけだし
そんな金ないし

　　　　　　　☆+*+*+.。
　　　　　　　　|.　　　　 `*。
　　　　 　　,｡∩*"""*｡ 　*, 　　　サブプライムローンでおわーれ
　　　　　　+　(´･ω･`) "*+
　　　　　　*｡　ヽ、　 つ+ ﾟ.*
　　　　　　　`・+*+・' ﾟ⊃　｡"
　　　　　　　☆　　 ∪ .｡*ﾟ
　 　　　　　　`・++*・ ﾟ


30代ですが毎日オナニーして土日はセックスしてる俺は異端なの？（´･ω･｀）

>>343
鵜呑みにしちゃいかんぞ。ｗ
なんちゃって童貞もいるぞ。ｗ

リート頼みの不動産活況だから転売厨の連中がほかにマネーを移せばそこで終了。
それに団塊Jr以降はカネもないからね。この実需の収縮は車が売れないレベルじゃ
ないよ。ローン組める人間自体少ないんだから。

気温の差もあまりなく、地震もないヨーロッパならば
マンションが古くなっても価値はあまり下がらないんだろうけど
冬は零下・湿度０、夏は気温３５度オーバー・湿度１００％で地震付き。
こんな国でマンション勝手も仕方ない

30歳代前半ですが、車の税金も駐車場代も払えないので原付生活始めました。
明日クビになるかも知れない派遣で貯金は20万ですが、売ってくれますか？>>1

高層マンソンは上の人が入ったと思ってたらすぐ売りに出されたりしてるね
資源の無駄だといい加減海外環境保護団体から苦情が来てもいいのに

童貞なんて都市伝説だろ？

>>336
政府の公式発表では３０年以内に発生確率８７％だね。
この辺みてみ？
ttp://www.jishin.go.jp

田舎に帰ると、田んぼが大東○託ののぼりがついた賃貸アパートになってたりしまくりなんだが
あんなに大量に建てて誰が借りるんだ？

>>341
俺なら買う前に徹底的に調査させるけどな、怪しい人の出入りはないかとか。
一軒一軒忍び込まなくたって可能だろ。
あ、風営法違反になるところでやってるアングラなのは、マンションの住人に
聞くしかないか。そういう意味？お前どこに住んでんのｗｗｗ

子供出来たから俺は戸建にした
貯金無くなったけどな・・・
外壁に煉瓦積んだから余程のことが
ない限りメンテはしなくていい。

マンション？自分の好きに出来なさそうでイヤ

>>359
一戸建ても、丈夫に保つには管理のお金はかかるよ。

ただしﾏﾝｿﾝの場合は、「住民が同意しなきゃ話が進まない」ってのが本当に痛い。
1人、俺は金ださねーぞってｷﾁｶﾞｲが住んでりゃもう修繕も何も進まない、
下手すりゃそいつの出さない分を皆で負担してでもってことになる･･･

>>351
団塊Jr世代は氷河期世代でもあり、派遣で痛めつけられてて銭が無い
相続税払える？
どうにか相続したとして、固定資産税・家屋の営繕費用etc・・・
正社員として働けている団塊Jrなら良いがそれ以外は手放す事になる。

格安でな

>>355
100円ショップと外食は下層階級用の商品提供してるけど
不動産はいまだ中産階級相手の感覚が抜け切れてないからねえ。

>>197
3000万だと３坪くらいか・・・・・
建てられない事もないか。

>>368
ローンなんか組んだらバカ高い金利を払わないといけなくなるしな。
支払いが終わったらマンション価格の1.7倍くらい払っていたりしてｗ

ジメジメした地下室付きの一戸建て欲しい。

>>356
あと２０年生きたら、ぎりぎり４８００万ぐらい稼げるかもな
毎月２０万ずつ

>>357
どう考えても、中古戸建のほうが維持管理費かかるでしょうにｗ

マンションだけど、庭も駐車場もある。
ま、庭と言ってももう一台車が置ける程度だけどね。
マンションは好きな時にゴミを捨てられるのが良い。
コレだけで凄く満足。

やっぱりトレンディードラマとか放送しなくなったから
誰も住もうと思わないんじゃね？

>>377
逆に土地資源の有効活用だと思う。

>>382
戸建てでも自由になんてできません＞＜
子供が散らかす、虫、雑草など自然の脅威、嫁の無駄な服や家具

どっちにしてもアレなら便利なマンションのほうが楽しいよ

ひょっとしてこのスレ都心在住少ないの？（´･ω･｀）

日本人の場合は自分が住むマンションを資産形成の一環とは考えてない(将来手放す気はない)人が
多数だろうから、投資と比較して愚かさを説くのはナンセンスかも知れない。

>>354
金融でアメリカに敵うわけないのに、日本は金融立国になろうとしてるし・・・ｗ
>>366
オナニーもしなくなってきたから、最近はティッシュ消費量も減ってコスト節約になってますｗ

>>72
うむ

>>391
ゴミ捨ては賃貸でもそうだけど？

駐車場あるのはいいね
でも使用料は込み？

>>392
窓外には都会のネオン、大理石のカウンターキッチン、黒革の応接セットか。

>>384
相続税が発生するのって、１億ぐらいからだろ

>>390
どう考えてそう判断したのか分からないんだが、たとえ多少の費用がかかっても、
他人と一緒に判断しないと自分の家のメンテナンスができないなんて、嫌だ。
だからマンションいやなんだよ。
まして、駅から遠いとか都心じゃないとか、入り口が安いだけで、
何の資産価値もないものを買うのは考えられない。

外食と百円ショップも今のバカスカ建てるマンションも
そんなに上等なもんかわからにゃい…
何が上等か知らない人間にぼるぼるしとる気がしないでもない＜まんそん

>>384
相続税は基礎控除というのがあってな
まあ、普通の庶民が住むような家付き土地やマンションを相続した程度では
課税されることはまず無いよ

>>397
一戸建てに対する利点と言う意味じゃね？

>>379
どこ？探したが26％以上がエンジ色の地図しか見つけられんかった
ちなみに首都圏・大阪圏は６〜26％未満の地図

マンション買えるなんて凄いな、頑張ったんだなー
俺はもう駄目だな、後は自分にどう始末を付けるかだけだな。

30代前半なんてもろ氷河期世代じゃねーか。
そりゃ売れるわけないっしょ。

賃貸の方が楽だわって周りには言っているが
ホントは一戸建ての縁側で泡盛飲みながら近所の猫とマターリするのが夢
実現に向けて具体的に考えるのも面倒くさくてとりあえず貯金してる

>>381
あ、もなにもアングラ風俗を探す方法に決まってるだろうにｗ　頭大丈夫か？

>>365
その程度は価格に織り込み済み。つおまえは売るときその分を織り込んで強気の価格を出さないお人よしなの？？

結局どうするのがとくなんだろ
安い賃貸転々として老後は市営住宅でも入ればいいのか

>>393
埼玉県在住。
最近、近所にUR肝煎りの事業絡みで新駅ができたよ。

>>194
遅レスだが
結局中古のほうが新築より高くつく、というか割安感がない、と言う理由。
確かに、そうかもと思った。
新築と程度のいい中古の価格差って、ほとんどないんだもの。

>>378
俺は都市伝説なのか・・・(´･ω･)

>>393
子供が散らかす <- これは同意w
虫、雑草など自然の脅威 <- これは自然なんで気にしてない
嫁の無駄な服や家具 <- 俺も嫁もブランド物とか興味なく普段着もたいしたことない

嫁はいい意味でドケチｗｗｗ
そんなに貯金しないで良いから、小遣い上げてくれｗ

お台場やみなとみらいのマンションって安全なの？
埋め立て地で地盤が緩そうだし、津波がきたら確実に被害受けそう

マンションで面倒なのは管理組合・自治会関係。
一度理事長になった時に管理費滞納してる住民相手に理事長名義で裁判させられそうになったよ。
あと、共有部分のメンテ関係。
マンションの玄関ドアって経年で結構錆びたり歪んだりするものなんだけど、
ドアの外側はもちろん共有部分なので修理や付け替えする為のお金の出所で揉めたりした。

ロンドンだと
古家で駅から車で30分
でも一億するってまじ？
市内の消防士が物価の高さから市外通勤してるらしい

>>393
俺は都心の戸建だよ。
小梨、嫁が庭イジリ大好き、ダブルインカムという状況なので断然戸建のほうがいい。

>>407
そなの。
氷河期夫婦、買いたくても審査が厳しくて
ローン組めないかもなの。

阪神大震災の時に町の復興の様子とかテレビで見てたけど
マンションだと自分の家の部屋が大丈夫でも他の人の部屋が崩れてたりだと、避難しないとだし
建て替えって話が出て、ローンが二重になるって人とか出てたけど
一戸建ての人は建物が雨漏りしてもビニールシート被せたりして耐え忍んでたよな
あっちでもこっちでも青いビニールシート被せて応急処置した家が沢山並んでたのが印象的だった
極端な話、土地さえあればテント張ってとりあえずの居場所を確保はできるんだよね

>>413
まさに「アイ　アム　レジェンド」というわけだな

>>381
全然関係ないが、怪人の出入り異するマンション・・・で特撮ヒーローもの想像してしまった

都心だけどペットと暮らせるシェア物件とかあるな
ラブホみたいな作りの

平均寿命60細説があるからな。
終の棲家を考えるより楽しく生きたほうがイイと思う。
まあ説が外れればアレなんだけどｗ

>>405
http://www.iau.jp/m-10qua.htm#shyuto

ここ見るとわかりやすいよ

>>401
逆に戸建は隣がゴミ屋敷になっても手が出せないだろうがｗｗ
マンションなら最低限の維持管理はされる

おまえって本当に視野が狭いねぇｗｗｗ　つおまえがゴミ屋敷か　納得・納得

なんだかんだいってお金さえあればとりあえず買うさ。
だいたいマンションの広告で価格未定なのが多い。
一番大事なところなのに、そこは伏せるところじゃないだろう、と思う。

>>410
田舎で親と同居じゃない？

マンションは「買ってはいけない」の代表格だろ。
安いわけでもあるまいし。
リフォームも自分のタイミングではできないのに、
建物が古くなれば価値がなくなる一方。
あれは金に余裕がある人が賃貸でまわすものだ。

棲家として買うなら一戸建てのほうがマシ。
建物がどうなろうと、土地価値は確実に残るから。

>>426
片付けられない○○たち、って特集で紹介されるOLなんかは大抵マンションずまいなんだが・・・
あれ、確実ににおうぞ。

自分で維持管理するのがめんどくせーって人はマンションがいいよ。

ローンて立地条件いいとこほどおりやすいらしい
やっぱ売り離した時高く売れやすいみたいなのがあるからって不動産がいってた

>>426
そんなこといったら、
上下の部屋で火事が起きるかもってことと変わらんぞ

>>415
みなとみらいは仕事したことないからわからんが、
お台場はビンゴだね。

津波が来なくても大震災で液状化現象フラグが立つ。

もしお台場に住みたいのなら賃貸にしときな。

この国は、消費の核となる30代は金を持ち合わせていませんから。
残念。

まぁ、無理して買わなくても良いんじゃないか？
10〜20年もすれば、日本の人口が急激に減り始める。
年間、100万人の大台で日本人が消えていく。
当然、不動産の価格も下がってくるだろ。

100万人消えるっていうのはすごいことだぞ。
第二次大戦中の日本でもそんなに減ってない。
もちろん、今のイラクだって全然減ってない。

戦争もないのに戦争以上に人が減るんだ。
今までの常識なんて通用しないよ。
生命保険とか年金だって、本当に貰えるかどうか‥‥。

地震より豪雨による浸水を気にしたほうがいいよ
それこそ値段が半額になる

ID:uEBK5ZuN0 (12回)
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こいつウザい　NG推奨

>>429
土地の値段が上がるのはもう都心の商業地だけなんだよ・・
あとは再開発でビルに投資が入って床面積が増えるとかじゃないと・・

マンションは硫化水素自殺ブームでへたすりゃ巻き添え食らうかもな。

まあ、俺みたいな真性童貞の負け組氷河期は、賃貸で老後まで粘る
多分長生きできないと思うし、仮に生きてしまったら老後は刑務所で死を迎える予定

>>424
60歳から先の人生なんて考える必要ない、ってな感覚の若者が多いけどな
たしかに自分も学生時代はそう思ってたけどな
実際、生き延びてしまったら、深刻だよ
若ければどうとでもなるものが、どうにもならなくなる。
ほんとに死ぬしかないが、家族がいたら死んで解決するもんでもないし。

>>413
伝説になった男だな。
俺もだが

住宅ローン契約できないと銀行がすごく困る

>>425
どこに87％があるの？やっぱり分からんかった。すまんね。

品川まで30分以内で二千万切ったら買ってやってもいいな

>>426
それ言ったらマンションだってゴミ屋敷の奴とか上下左右のどこかの部屋が
超うるさい奴だったりとか、色々あるじゃないか？？
警察じゃないんだから、強制執行は不可能だろ、マンション内で解決できない問題は
戸建と同じってことだろ？

でも、メンテに関しては、マンション内でしか解決できない問題が発生するわけよ。
戸建なら自分だけで解決できるがな。

>>422
ちょｗｗｗ

>>427
人気がある地域だと、「価格未定」の表示のまま、いきなり抽選とかだよな。

>>426
マンションだって、隣室の中がゴミ屋敷状態でも手がだせんだろがｗ

>>440
＞家族がいたら死んで解決するもんでもないし。 
いや、だから、独身なんだろ
３０代の半分は独身だって

>>439
俺も最後は刑務所かな
と思っている

>>420
>極端な話、土地さえあればテント張ってとりあえずの居場所を確保はできるんだよね

賃貸なら、倒壊した住居を放棄して、すぐに別に場所に移り住んで、また賃貸家賃数万
だけで、地震前と変わらない生活が出来るよ。
持ち家だと、いつまでも水道ガス電気が無い不便な生活を強いられなきゃいけないし、
近くの商店なんかも潰れてるから、食料や水の入手も困難な生活をしなきゃいけないし。

土地があればテント生活でなんとかなるって言っても、いつまでも風呂にも入れない
食べたいものも食べられない、テレビもネットも携帯もロクに使えない不便な生活を
するしかない。

>>436
葬儀屋が凄いことになりそうだな。

>>439
無性にブルーになるわ・・・

>>411
レイ○タウン？
近所に新駅ができたら、便利になったっしょ。

>>380
田舎で１棟８軒で７７００万円
家賃収入の１５％を大東が取り残り８５％から７７００万円の返済
そのかわり大東が全て家賃とかの取り立て管理をするとの事
田舎だしこれから人口減るのに無理と思いあほらしいからやめたよ

>>408
しかしながらその近所の猫とやらは、
おまいが留守の間に庭に糞をしていくんだぜ？

疲れて帰ってきて、庭先見たらこんもりと糞してあった日にゃ
ほんとがっくり来るぜ？

まあ俺のことだけどな・・・orz

>>430
賃貸のマンションな。

>>429
建物がどうなったら住めないだろうがｗｗ　土地の価値があってもテントでも張るのかｗ

>>433
火事？マンションは警報つきの鉄筋コンクリートね。　戸建は木造、モ・ク・ゾ・ウ

てかこの時間帯に２ｃｈしてる30代とこの時間帯に仕事してる30代は別だと思うが・・・・

>>436
10年〜20年すると、ローンの残り年数が厳しくなるぞ

マンソンの大欠点を一つ。
屋上タンクに溜めてる水のきちゃないこと。
雑菌やらがウヨウヨ・・・不衛生の極み

　　　　 ∧＿∧　　　　　　　　
　　　　（ill ´Д｀）　　ゲボハ…　　　
　　　　ﾉ つ!;:i;l ｡ﾟ・

>>431
>自分で維持管理するのがめんどくせー

戸建てでそんなに管理するとこなんて無いぞ。
趣味で庭いじりしたりDIYするならともかく。

まぁ、電球切れた。取り替えるとかなら結構あるかもしれんが
水周りも外壁も１０年単位とかだし。

>>392
なんつーか、将来の暮らしに希望というかキラキラ感が無くなったわな
ドラマもそれにあわせるように現実的な路線へ行った気がする
韓国のドラマが一時期流行ったのはそういうのが多少残っていたのかもしれない
ドラマだけでも夢をみたかったのかな

>>412
なるほどね　それは一理ある
そこで俺は差し押さえ物件を買った　
マジで安い　けれど色々面倒だった　
居住者に立ち退きを迫るのは良い気分ではない

所詮マンションなんてブロイラー小屋だろ
一生をかけてまで手に入れるほどの物じゃない

>>447
まぁ独身の人間にはピント来ないわなぁ・・・・

マンションもミニ分譲地の戸建ても先に売った人達の価格に左右される
大規模マンションになれば同時期に何件も売り物出て・・・

>>434
福井晴敏の「オペレーション・ローズダスト」って小説でテロの標的になって液状化を起こしてたなｗｗ

俺もだが、マンション買っちゃった奴が必死だな。

お互いいつかまた新居買えるといいね。

>>413
でも、もうすぐ妖精さんになれるんだろ？（´・ω・`）

>>458
一昔前のマンションなら猫の死体なんかデフォだったな

向こう30年、近所は平和で隣家となんのトラブルも起こさず、転勤もなく、失業もなく
大病も患わず、震災にも遭わず、何事もなく無事にローンを完済できる。

人生30年少ししか生きてないのにこんな覚悟出来る訳無いよね、常識で考えればね。
購入することが目的になってるから何言っても駄目なんだけどね、

>>455
お前の知能の低さに驚き。
鉄筋だから火事の影響無しってｗ

>>437
業者か、買っちゃって頭にきてるやつか、検討中の物件を否定されたのかね。

>>454
乙。

少なくとも結婚する予定で戸建てを買っていまだに独身な俺れは確実に負け組w

>>449
> 賃貸なら、倒壊した住居を放棄して、すぐに別に場所に移り住んで

ダウト

歳とともに、借り難くなっていく、いろんな意味で。

今賃貸はすぐ満室になるけど、建売マンションは売れない
てかマンションは資産目的で所有するならともかく、長期居住
環境としては色々制約がある（のが集合住宅育ちなら特に分かる）
から、今の若い世帯持ちなら敬遠するのが普通

鉄筋の戸建にすればいいんじゃね

>>457
もともと、ローンなんて組むもんじゃないよ。
半分以上はキャッシュで払うべきだよ。
30年ローンとか35年ローンを組む奴は、
マンションだろうと戸建だろうと負け組。

ローン金額の半分以上が利子になるぞ。

へー、都心で地方の庭付き戸建なみになったか。安くなったなー

>>450
なるんだよ

>>455
災害時であればテントもしょうがないだろう。少なくとも居場所は確保できる。
車があればそこにおいて寝場所も確保できる。
阪神でも、土地持ちとﾏﾝｿﾝ住まいじゃ、1ヵ月後の生活が雲泥の差だった。

警報機つきの鉄筋コンクリートだって
上下や周りが家事を出したら一巻の終わりだよ。
だからこそ、全部屋に警報機つけるのが義務という法律もできるわけで

「赤の他人と共同で所有」というリスクはどうしようもない、
それによる安心感ももちろんあるわけだがな。

年収350万円〜600万円くらいの所帯持ちなら、

行政で家賃補助出してくれる都道府県指定の
特定優良賃貸とか都内なら都民住宅がいいんじゃね。

少なくとも分譲マンションはない。

少子化だが、政治家は移民入れる気満々だからな
スラム化する賃貸マンションとか出てくるんだろうなぁ
つーか今でも、外人向けの賃貸マンションって騒音とかで日本人住みたがらないし

>>451
ネガティブでいることが
自分にとってポジティブな状態です

結婚っていうプロセスが入らないと
システムが恐ろしいほど単純になってﾃﾗﾊﾞﾛｽ

>>454
うちの縁側にも猫の足跡が転々とついてるわ。
まだフンはないが、時間の問題だなｗ

>>468
30年ローンを必ず30年かけて払うとでも思ってるのか？

悲惨な人生図としては
ド田舎に戸建買って満足してたら
定年後、嫁が田舎は嫌いだと言い出して
「アタシ田舎であんたと二人きりなんて耐えられない！」と熟年離婚され
寂しく僻地の戸建で1人暮らしなんて

悪くないな！

家を買うかどうかは賭けだね。大地震がくれば大損、こなければ儲けもの。
住宅ローンも賭け。変動・固定・全期間固定のどれが得かは払い終わるまで分からない。

　
>>436　[10〜20年もすれば、日本の人口が急激に減り始める]
　
外国人との結婚が増えて、今後人口は上昇に転ずる。
いま婚姻届のあった16組に1組が、配偶者の一方が外国籍で、この比率は年々上がっている。
　

家族も身寄りもいなければ、老後は刑務所がベスト
年金も払ってないので将来はもらえないし、老人ホームに入所するなんて出来ない。
なら、皆の税金で養ってもらう刑務所が最善の行動
俺は来世に再チャレンジするよ＾＾

>>450
葬儀屋はこれから笑いが止まらないだろうね。
値段なんて自由に付けられる仕事だしな。

>>458
猫の死骸とかな

キモっ！

>>408
俺もそんなんが夢だが親父に「そんな藤沢周平の世界はない」って断言された

>>455
> 土地の価値があってもテントでも張るのかｗ

極論すぎる
まぁはっきり言えば、テントで生活は現実的ではないが
土地は、最悪、売れるんだよ

>>455
建物がどうかなったら、戸建なら土地だけで売れる
マンションだと所有者全員の同意がないと売れない

自分の意思で自由に売れないものは「所有権」ではないと思うよ

>>472
ＵＲ（公団）なら保証人とかもなしでＯＫだぜ。
移民も増えるだろうし審査は甘くなる方向だと思う。
今は保障会社つけるのが義務だったりするし

>>459
一戸建てでもメンテのお金貯めておいた方がいいよね。
来る時は何故か一度に来るし。
案外お金が掛かるのが屋根の葺き替え。（塗装とか）
持ち主が自由に出来ていいけれど。

マンションだと管理費で捻出するけれど、何十年後とかの建て替えの時には
揉めるだろうね。

家は金持ちが買うもので、一般人が買うものじゃないからな

>>471
その家に惹かれて結婚したいって人が現れるかもしれないじゃんと。
なんだかんだで30台女が急速に片付けられてる感じはある。

>>445
家の維持なんてマニュアルに従うだけだけど、DIYでオトナの休日でも楽しみたいの？

>>446
だせる。民法の共有は大学１年に習うはずだけど？

>>478
いや普通に老朽化してて、新聞にも載らない小さな台風で潰れてしまった家に佇む老人の話

>>455
深呼吸して、自分の書き込み読んだほうがいいよ。

>>476
記事の物件は都心じゃないよ。

ここまで若年層を不遇にしておいて住宅など売れるわけがない。
姉歯の友達が設計したマンションだったら地震で二束三文になってローンだけが残る。
借りたほうがリスクが少ないし、身軽でいい。吉外が引っ越してきても
すぐに避けることができる。

どっかの時点で頭打ちになるのは当たり前だろ？

管理会社が本当にちゃんと管理してると思ってる奴は馬鹿だろ
貯水槽にネコや鳩の死体が詰まってるのに
平気な顔して放置するからなあいつら

マンソンの電源はよごれきっている。
ピュアオーディオには最悪。

賃貸と分譲の区別がつかないおこちゃまがいるスレはここですかｗｗｗ

>>486
そんな訳ないじゃん。
男性低所得者が貧しいアジア人と結婚してるだけだろ。
君の周りだけだよ。

どんな高級マンションだって隣がDQNだったら終了だしな。買うのは勇気いる

>>459
そうそう、仮に管理費3万として、毎月×10年で360万
戸建ではそこまでかからんわな
それに、都会では管理費高いし
マンションの管理費は年々上がっていく
最初は一万でも、やがて5万〜6万になっても珍しくない

>>469
だよね。
NYのなんとかタワーが崩落したのは火災の高温が原因と言われているのに。

>>458
最近のマンションは直結なのも多いよ
東京都が水に神経質になってるからそのまま引いても大丈夫になってきた


抽出 ID:Pjw2NCgG0 (3回)

184　名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 15:54:07 ID:Pjw2NCgG0
たとえ自分の境遇がどんなであろうとも
近所の更地に豪邸が建つと放火とか爆破したい気持ちになるだろ
ホンネでは

458　一戸建ては水道直結 2008/05/20(火) 16:39:42 ID:Pjw2NCgG0
マンソンの大欠点を一つ。
屋上タンクに溜めてる水のきちゃないこと。
雑菌やらがウヨウヨ・・・不衛生の極み

　　　　 ∧＿∧　　　　　　　　
　　　　（ill ´Д｀）　　ゲボハ…　　　
　　　　ﾉ つ!;:i;l ｡ﾟ・

502　一戸建て圧勝 2008/05/20(火) 16:45:37 ID:Pjw2NCgG0
マンソンの電源はよごれきっている。
ピュアオーディオには最悪。


この人病んでる・・・

騙されてはいけない。

買ってはいけない。

マンションだけは。

ほんとに。

>>472
それもあくまで今の常識に過ぎないんだよね。

少子高齢化が加速していくこの先、高齢者を門前払いして商売が成り立つかどうか。
少なくとも、老後の住居の為だけに30年ローンというのはあまりに無茶すぎるし
そんな心配をするなら、老人ホームに転がり込めるだけのカネを残しておく方が確実。

>>494
そりゃ貯金ぐらいしてるわな

マンションで修繕、立替でもめる位なら
戸建てを維持管理してるほうが絶対いいｗ

>>505
マンションは上下も関係あるしな

一戸建て修繕は自分でやるなら金掛からないけど、業者呼ぶと結構かかるぜ

>>505
マンションは住民が入れ替わるごとに民度が低下していくよね。

　
>>484　【寂しく僻地の戸建で1人暮らしなんて】
　
デリヘリさんに来て貰えばよい。
いまデリヘル業界は急速に農村部に販路を拡大している。
　

実家のでかい家に戻りたい

今の30台は非婚率高いから
新居の需要も低いって事だろ
ゆとりジェンダー教育の成果だなｗ

>>482
住宅地だと、庭が無くて敷地一杯に建ててる家も少なくないから、
猫の額ほどでも砂利をひいてあるうちの庭に忍び込んで来るんだよな＝猫

夏場の糞掃除は辛いぜ・・・orz

>>380
「○○年一括借り上げで安定家賃収入ですよ」（新築賃貸なら付いて当たり前）
「相続税対策にどうですか？息子さんに税負担を残すか、○○して収入を残すか？どうします」
「○○っ言う子会社賃貸不動産が顧客を常に連れてくるので営業も維持管理の心配もありませんよ」

って言うセールストークにでも乗ったんだろうな。

○○年後？
継続契約？知らんがな。あっもう古くて顧客付かないし継続はなしって事で（まぁそこまで維持できるシステムか知らんが）
「○○さん〜ちゃんと副収入も税務申告してもらわないと」っていう優しいお役所から電話が
「大家さん修理してよ」（やり方分かりません）「退去します」（あれ？家賃貰って・・・あっ逃げた）
「入居者募集ってどうすれば」「隣に新しい○○建託があるからそっちに住む」
「あの〜隣の部屋臭いんですけど・・・ポストにハガキとかいっぱい詰ってるし」
以下略

マンションを転売目的以外で買う奴はアホってのは
もう周知の事実になったな。
戸建か賃貸かだが、これから外人が増えて治安も悪くなるのに
戸建なんてありえんよ

>>460
立ち退き物件はねぇ・・・ヤクザ屋さん（金融業者）絡んでくるしね
一度成約しかけたのに、もっととれそうだって値上げしてこられて、
やめた経験がある。

>>490
いや、可能だよ。23区内を外せば。
極論だが鹿児島の俺の友達は、100坪の土地を300万で買ったぞ？
1坪3万って、東京の感覚からすると冗談にしか思えんが。
そこに2000万円もだしゃあ十分すぎるうわモノが建つよ。

マンションが売れない原因はネットか

なんかの間違いで金が入っても家は買わないだろうな・・・
リスクの塊だろＪＫ。
手元にお金置くほうがいいようなｷｶﾞｽ。。。

>>478
建て替えするにしても住民同士の会議が続いて
1年以上たった今も決まらないなんてニュースやってたな。

>>490
わんこと一緒に昼寝するのは可能だぞ。マンションでも出来るかもしれないけど。

>>503
そうそう、それで思い出したけど、賃貸で借りるのなら、分譲物件を
借りるのがいいよね。ものが違うもん。

>>497
家のメンテって色々あるんだよ？マニュアルって何？？
大人のDIYだけじゃないよ？大丈夫？業者さん？？

>>444
小田原（要：新幹線通勤）
でも駅周辺は高いな。とても２０００万じゃあ・・・

>>487
終身刑制度ができて死刑廃止なら完璧だよな
公務員を殺せるだけ殺して
一生税金で食える

>>506
管理費って住民が決めるんだよ。

>>491
>>492
だれがどう考えても、戸建よりマンションのほうが足が早い（早く簡単に売れる）
あなた方は不動産の常識すら知らない。

戸建て、確かに良いけど、都心じゃロクなの無いからなぁ・・・。

５０〜６０坪程のスペースに、平気で３棟とか建てるからなぁ。
もう、住む奴のことなんか微塵も考えず、限られたスペースで
最大限儲けようという根性丸出しで、ホントげんなりする。

>>475
ローン組んだことないだろ

今の30代が年取った時は、今の団塊よりお荷物扱いされるんだろうな。
金も無ければ、子供も居ないで、誰が面倒みんだよみたいに。

>>511
もう、絶対若い時は戸建ての方がいいと思うよ。
老人になったらマンションの方が楽かもだけど。

分譲物件の賃借
2年毎に契約更新で高くつくし
年取ったら貸してくれないぞｗ

>>452
事業計画発表前に嗅ぎつけた議員と
子飼いの不動産屋があらゆる手で農地を二束三文で買い付け、
実施決定後に自治体に高値で売りつけ、銭儲け。

事業開始後の工事のほとんどは地元業者には回らず。
新駅建設費用は市も半額負担。
大型SCが今秋開店予定だが、取り付け道路が貧弱で近隣地域渋滞必至。
こんな感じかな?

>>479
公団に申し込むのもひとつの選択肢だよな

>>513
６〜７年の感覚で外壁塗装しなおしてる。
５年ごとくらいにシロアリ駆除も。
庭の手入れも庭師を呼ぶ。

おかげさまで年収100万円です。
マンションなんか買えるかボケ。

そもそもいい物件がない

近所に新築の街みたいのができて、にぎやかになったと思ったけど、入れ替わりが激しい。
折り込み広告には中古売り出し物件で出てるよ、写真見れば、あぁあれだ、ってすぐにわかる。
買ったはいいけど、支払えなくて投げ出してるって近所の噂。
広告には毎週出てて、次第に価格が下がっていくね。それでいつの間にか、引っ越しトラックが
来て、その後、内装屋がガタガタやって、リフォーム済物件とかで出てくる。

>>481
独身の不利益もあるんだよ
独身の老人が、一番嫌われるよ

>>531
不動産の常識って何？ｋｗｓｋ！

>>536
そなの？それが常識なの？

>>532
確かに、電車から景色を見ていて以上な密集地域を目にするとげんなりするわ。
個人的には建売の斜めカットの屋根の連続がたまらなくいやだ。

全員の同意がないとマンションは売れないなんて聞いたことがないな

>>530
ベースプランは管理会社が持ってくるんじゃね？
あまり低く設定すると…

>>543
そのときには、刑務所でごやっかいになりますので…

>>487
そういう選択肢も、なくはない、な・・・(T_T)

「一階が子供を預かってくれる場所あり」とか「二輪ライダー向け駐車場完備」とかニーズを絞ったマンションは売れ行きが良いとテレビでいっていた。

まだまだニーズはありそう

>>531
「建物がどうかなったら」って書いてるだろ
あなたは日本語の常識すら知らない

一戸建ては光熱費が高いからな
マンションの管理費払っても住むコストはそれほど変わらないと思うけど
おれの南向きマンション、冬は暖房無しですごせるぞ

>>514
本日２つ目の名言発見！！

>>490
なくはないよ
どこか別のところで我慢すれば。
完璧を求めると、無理。

>>524
でも手元に金ってのはインフレのときに通用しないよ。
パン買うのに荷台に札束積まなきゃならない。
１／３は土地や鉱物として持ってた方がいいと思う。

>>534
今の30台はそんなに長生きできないと思うぜ。

つくばのマンション３〜４千万で買ったやつは馬鹿だな

>>552
オレの買った戸建は、南向きだから暖房なしで過ごせるぞｗ

>>532>>545
都心で戸建買うなら、建売は駄目？土地から探すのが一番ってことかー。

>>539
それでも業者の選定は戸建なら、自分だけで決められるよね。
マンションだとみんなで決めるんでしょ？
そのために総会とかやってさー、委員とか決めてさー、大規模物件だと
本当に大変そう。時間とられるのも嫌だ。

今の２０代後半〜３０代前半に期待すんな。

物は買わない、仕事できない、文句ばっかり、何でも人のせい。
スポーツ選手もミュージシャンもダメ。ろくな奴はおらん。

政府銀行が低所得者向けの住宅ローンをやればいいんだよ
そしてその債権を投資家に売る

っていうかさ、現場で何が起きているかって
単純に若い奴に金が回っていないって事だろ

マンション買える金なんて一般市民にはねえよ
あっても狭いマンションより一戸建て買うよ

>>535
戸建て処分して便利だろうしってマンションの２２階だかに引っ越した、
うちの伯父伯母夫婦、最初は何かと便利だし、景色もいいって喜んでたけど、
そのうち庭のある生活が懐かしくてたまらなくなって、
体調崩しちゃったんだが。

難しいもんだよな。

　
>>504　［男性低所得者が貧しいアジア人と結婚してるだけだ］
　　　　　　↓
　　　　http://bridal.imgo.org/statistics.html
　

>>434
お台場らへんのマンションに住んでる人たちって
外人ばっかりらしいね。出稼ぎ系の。
投資とか賃貸収入用に買っても住む人いないんじゃないかな。

>>529
囚人もある意味公務員だからねｗ
まあそうなると、モロに逆選択の問題になっちゃうよなあ
更生するための制度が逆に犯罪を誘発させるとかｗ

「年数がたっていくにつれて安くなっていく固定資産税ですが
マンションは鉄筋コンクリートでできているので木造一戸建ての減価償却が約22年に対しマンションは47年！
つまりは一戸建てはそのうち土地の値段の固定資産税だけに近づくのに対して
マンションはそう簡単に安くはならないということです」
http://eco-run.com/my-home/2005/10/post_8.html

マンションと一戸建てでは家の傷み方が違う。

一戸建ては360度周りから風雨や光害によって浸食を受けるが、マンションは
上下左右を他人の住居に囲まれているので、これらの侵食を受ける率が少ないため、
普通の一戸建て住宅に比べて一定期間にかかる修繕費用が少ないのがメリット。

例えば、8階建てマンションの4階で、両側を他の世帯に挟まれている場合には、
雨風に侵食される部分は南側ベランダと北側の窓付近だけで、それ以外のところから
雨漏りなどが始まることはないが、一戸建てだと、いろんなところから浸水が
始まる可能性が高くなる。

マンションって買うより借りたほうがよくないか？

メディアは大人の事情があるから口が裂けても言わないが、遠くない将来、東京都内の高層マンションは地震でぶっ潰れるだろ。
潰れた後の保証がないなら買わねえよｗ

>>530
それで、どんどん高くなるんだよｗ
みんなが安いほうがいいと言うかというとそうでもないんだぜ？
特に、賃貸でなく買った人は・・・・

そりゃ劣化の早い木造に比べて耐久性が上なんだから仕方ない

>>560
死ねゆとり

ま、50くらいになったら人を殺して国営マンションに入ればいいだろ。

あまりにも不動産に無知なレスばっかりでﾜﾛﾀ

まぁおまいらが無知でいてくれるから自分らが儲かるんだけどねっ

>>540
俺が完全に趣味で運営しているホームページ（しかもほとんど更新してない）に
貼ってあるGoogle AdSense広告の収入のほうが多いぞ…。

賃貸アパートて更新20万ぐらい払うからマンションに変えた

>>564
ちょっとした庭のある、２LDKくらいの
ちっちゃい戸建てって、老人向けに売り出したら売れるかな？

>>561
わろたｗ

>>564
そういうのはありがちだね(´・ω・｀)
ちょっと心に留めておこう。

>>568

まずは世間に斜めに構えないで、素直にその数字を見ましょうね。　
固定資産税より大切なことが書いてあります。『戸建は２２年しか持たない』

>>532
東京圏なら横須賀、茅ヶ崎まで行けば中古50坪2500万円台は探すとある。

給料安くても結婚すれば親が援助して購入するから
まずは結婚させないとだめだよ。

いずれこいつと結婚するのかな〜、いつも好きだしな〜、って彼女がいるんだけど、
おまえらのリアリスティックな長レス読んでいると、
なにか凹んできた。

>>561
再証券化を4重くらいにしないとな

>>561
おま、それ、サブプラ・・・

っというか、来年から消費税２５�lにしますって言えば、間違いなく駆け込み需要が発生するぞｗ

>>569


よく言うよ


マンションなら隣で火災発生したら９９％巻き添え食らうし
音うるさいし

姉歯みたいな手抜き工事なら壊されてもローン残るし


マンション買う奴はサブ物件で買う奴以外はアホ

>>514
確かにそのとおりでございます。
特に大規模マンションが建ったあと、すぐに近くにまた大規模マンションが建つと、
資産価値の目減りを恐れて中古で売って出て行く人が多い。同じようなのが
大量に出てくる。そのときに…ってなるな。

>>549
ちょｗｗｗ

>>561
それでアメリカが世界中に迷惑かけてるんじゃねーか？？
債権流動化とか不動産流動化なんて、ババ抜きだろ。

>>555
今なら金かプラチナですか？？
しかも、現物持たないと駄目だよね。

>>519
芸能人に金を配ってる大東建託だろ？　散財しても利益出して配当だしてるもんな、
騙される方が悪いよ。法外な修繕積立金と管理組合費がバカバカしいよな。

>>579
巡回管理＆御用聞き付きならニーズはあると思う。

隣室に硫化水素されたり、火事とか起こされたら
自分も巻き添え食うかもだからな。

やっぱ戸建がいいな。

>>561
その債権を手品を使ってAAAにすれば万事OKですねｗ

お金だけで比較したらそらマンションのほうが安上がりだろ？
戸建てって金かかるもん。特に注文住宅とか。

それでもいいって腹括って戸建てを買ってる人と、
どっちが得か、ってスタンスで吟味してマンソン買ってる人の話がかみ合うわけない。

>>569
一般住宅はそうなんだ・・・
家は２×６で煉瓦積んだから風雨や光害の侵食受けないな
とりあえず建てて５年雨漏りは無い。
可能性は屋根とサッシ位だなぁ

調べてたけど都内2000万で中古物件買えるんだな。

>>570
つまりマンションの大家は、高く買って・安く貸してくれるお人よしとｗｗ

>>558
全室南向きか

どんな家だwww

首都圏の30代前半なら1000万は貯金あるだろうけど
7000万や8000万は辛いな…

売れない理由→高すぎるからに尽きると思うが。
もうちょい狭くても建具備品類がリーズナブルでもいいから、安い物件つくればいい。
マンションて、いまだに宣伝のコンセプトが高級感じゃん。もう高級でもなんでもないのに。

５０００万円だったら都心でも中古の一戸建て買えるんじゃねえの。

>>523
ネットが若者の消費行動をナントカカントカですね＾＾

>>561
世界中の投資家にトリプルAで売りつけるわけですね＾＾

>>565
まさに>>504の通りじゃん。
相手の90%が貧しいアジア人で、
嫁を貰っている日本男性の比率が、夫を貰っている日本女性の4倍ですが。

>>599
それが一般的とは思えないんですが？

>>588
それは一戸建でも同じ、豪邸でもない限り、隣が火事になったら只じゃ住まない
手抜き工事されてないという保証もない

>>585
結婚予定、結婚願望があるなら２ちゃんは見るな
ここは殺伐とした人間のみが許される聖域だ

>>564
それで、マンションの１階を買う人も居るそうだな。
気持ちは分からんでもないな。

>>569
ID変えた？

>>585
結婚したら不動産買わなくちゃいけないわけじゃねーぞｗｗｗ
ただし、住まいとか人生に対する考え方は、ある程度
同じ方向を見ていられるように話し合う必要はあるがな。

マンションは１ＤＫで十分だ。　物を持たない生活っていいよ。

離島とかなら土地付き300万で一軒家帰買えるけど、仕事が無いんだよな・・・

音大側の防音設備完備のアパートに
引っ越して、大音量でＡＶ見ながら、吉野家の豚丼
食べるのがこのところの野望

>>594
そもそも戸建派とマンション派で意見が合うわけないよなｗ
だからスレの進行も早いんだけど
一時の賃貸不動産板みたいだ

>>593
１次受けがメリルリンチだったから手品は必要なかった

>>608
2DKだと便利だな

>>599
どこの平行宇宙の話だよ。

>>588
>マンションなら隣で火災発生したら９９％巻き添え食らうし
>音うるさいし

木造一戸建て住宅で火災発生して、隣近所に飛び火して、その地区一帯が
延焼して数戸が全焼なんてよくある話。

裁判で有罪になった騒音おばさんなんかも、一戸建てに住んでて、周りに
迷惑かけまくってたわけだし。

今の三十代後半は漫画もアニメも最高だったんだろうな
それだけは羨ましいわ

明らかに０７年、０８年で値段が跳ね上がってるじゃん。
だから買わないんだよ。
この記事書いた人ってバカじゃないの？

>>531
それはマンション・戸建て・サラ地の土地に関わらず、場所次第でしかない。
少しばかり広い土地を持っていると、１区画が２〜３区画になって売れたりするお得もある。
簡単に売れてみたところで、希望する値段で売れるもんでもなく、
「希望する値段でうれそうにない」という点において、
マンションにはほんとに希望がないし。

>>598
注文戸建なら可能だろ。
つか、マンションだって、そういう間取りは可能だろｗｗｗ

なんかものすごく単純で乱暴な理屈で、
確信もないんだけど、
急に、パチンコを全面禁止にすれば良いような気がしてきた。

全体で何兆円もの金が浮く計算になれば、
かなり何とかなるような気がしてきたw

プロがあの手この手で付加価値つけてそれでも売れ残ったり損して倒産してるのに、
素人が、『立地がよければ大丈夫』って
したり顔で投資家面して２チャンで威張り散らしてる県

ここ数年で不動産はめちゃくちゃ値上がりしてるから
半額になってやっと適正価格

>>579
それで病院が近くて普段の買い物が便利なら、
けっこう売れるんじゃね？

>>611
両方で生活してる奴もいるだろ。

一戸建
歳とってリフォーム詐欺に合うのが関の山
マンションがいいべ

不動産家のチョンは全て殺せ

前住んでた分譲マンションのローンを鬼のような繰上げ返済で完済。
そのマンションを今兄弟に家賃０で住まわせてる。
自分達家族は親が昔買ったマンションに家賃０で住んでる。
親はローン０の一戸建てに住んでる。
いざとなったらどこにでも行けるから気が楽。

新築のマンションなら
中古の一戸建てのほうがいい気がするんだけど。

違うの？

マンションは物件よりも住人、これが一番大事。

高齢者が現状、どんだけ賃貸にしくい状況かって事は、業者、家主、当事者系
じゃないとピンとこないから想像しにくいのも無理ないよ。
まぁ今後はどうなっていくかは全くわからんけどね。
でも普通は嫌でしょ。前借りてた人は、ここで病気でお亡くなりになりました。
とか。
貸し側はそんだけで家賃下げる理由になっちゃうからね。
よくある事なのに。

ところでしつこいようだが、地震とインフレどっちが先にくるかな。
インフレに賭けるなら買いなんだけど。

>>615
そうだよな隣に創価なんか住んでたらいい迷惑だよな

ゼネコンを潰せばマンションも安くなるよ

ローンとか考えると若い程楽だよ

即金で買えれば話は別だけどw

余計な付加価値を捨てて、価格を１，０００万以下に下げろ。
そうすりゃ売れるかもな。
それは不可能だ、常識がなんだー、とかいってるアホ管理職がいる会社は、
そいつを首にして１０歳若いやつを登用しろ。

昭和２０年〜３０年生ぐらいのおっさんは、脳みそが贅沢指向だから、
購買者と嗜好が一致しない。

>>616
実はその世代は、バブルの恩恵もそれなりに受けていたりする
その下の世代の奴らが可哀想でな、何のチャンスも無いまま地獄めぐりさせられてるから

独身にはやはり賃貸が最強
家賃10万円、2年の契約更新10万円、敷金礼金40万円、引越しとそれにともなう家具買い替えなどで20万円
4年住むとして590万円　これを10セット、40年繰り返しても5900万円
4年ごとに必ず引越しするわけでもないので、大体40年で5000万円。年間125万。

家賃10万なら、郊外だと新築の広い部屋が借りられるし、
都心でも小奇麗な1K程度の部屋が借りられる
固定資産税はかからないし、近所に居酒屋ができたり、隣にDQNが越してきた時にもすぐに退避できる
というわけで俺は生涯独身を貫くことにしました

一方妹は実家でニートをやっていた。

>>8
俺がもっと有効な方法を教えてやろう。
無番地扱いの国有地に勝手にプレハブを建てて住み始めろ
電気も引けるし、ADSLだって引ける。

2,000万もあれば、通勤30分圏内の閑静な住宅街に庭・駐車場付きの
一戸建てが建つというのに、たかがマンションに5,000万とか6,000万出すとか
池沼としか思えない。

マンションはいらない。余計な金は使わない方が良いぜ。
これからの日本はどれだけ無駄な税金を払わない方法を考えるかが
勝負の鍵だ。
マンションが人世帯６０００万？いらね。無駄な消費税を沢山払って
しまう、安い土地を２０坪から３０坪買い、小さな家で十分。
皆さん。無駄な税金はなるべく払わない様にしましょう。

>>240
大阪だもんなぁ・・今後発展なんかしないだろうし

　　
マンションでは隣同士は仲がよいが、上・下階と必ず仲が悪くなる。
音が下の階にもろに響く。
　
音をたてると下の階から文句を言われるし、
上の階に音を平気でたてるモンスターが住むと、一生悲惨である。
　

賃貸マンションが最高だろ
水漏れとか管理会社に電話一本で無料修理だし
自分の家なら何万かかるやら･･･

>>588
>姉歯みたいな手抜き工事なら壊されてもローン残るし

マンションって手抜き工事が発覚した時に規模が大きいから報道されやすいが、
一戸建てだとなかなか話題的に小さいから報道されないが、実はマンション
なんか及びも付かないほどの多くの手抜き住宅があることが発覚している。

>>618
マンションはとりあえず値段がつくが、戸建て・サラ地は１年も２年も売れないなんてザラなんだよｗｗ
測量一つでも50万からかかるし、売れる保証は何も無い。

あとどこの素人が土地を分筆して区画売りしてるんだよ？？　馬鹿もほどほどにしろｗｗ

>>615

稀なケース持ち出すなよｗｗｗ


マンションで騒音トラブル日常的だし

マンションでの火災は確実に他の部屋へもダメージがいく


こんなんに何千万もだせるかよ！！！

>>616
生まれてきた時代には満足してるけど、少子化だけは勘弁して欲しいとこ。一因の一人だけどｗ

>>638
どこに通勤してんだよｗ

>>628
場所や中古の程度もあるので一概に言えないんじゃないか

金が金を生む構造があまりにも強くなりすぎて、
物の価値が吹き飛びそうになってるな。
こんなのただのインフレじゃないか…

鉄筋の一戸建てなら羨ましいと思うけど
普通の木造なら、かえって外の音とか煩いし、
メンテも面倒だし、マンションの方が快適だと思う。

>>294
テラ真理ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>630
子供部屋が必要とかの差し迫った事情が無ければ、
賃貸で良いんじゃないの？

インフレは資産分散で、外貨預金や海外株や国債で
リスクヘッジ出来るよ。
一点張りしなきゃ、大丈夫だよ。

年収600万、３０歳、妻子（２歳ムスメ）持ち。
今９万の狭いアパートですが、今後どうしたらいいですか？
買うか賃貸か。
貯金は400しかない。

>>603
つ 偽装結婚

マンション購入？
とても非現実的な響きだ
今、不便な空き地にコンテナハウスを建てて住めないかと考えている

>>630
そこに賭けるのかよ！

>>631
マルチ商法の奴が住んでてもヤダ。
んでも結局その辺は戸建もマンションも変わりないわ。

自分の家自体を何か（補修とか）するときに、自治会の同意が要るという
戸建地域はべつとして（田園調布とか六麓荘とか）、普通の戸建なら
自分の裁量と判断と資金繰りでできるってのがいい、と俺は思う。

>>631
お経をあげる（読む）時は小さい声にしてもらいたいよね。

あの〜「値下げ」って言うのはもう最後のあがきって事ですよ。
普通は煽り広告→値段据え置きグレードＵＰ→備品進呈てな段階で値段は動かさないでしょ。
第○期とか多くなってきたら要注意。
値下げとか言えば先に契約した人とかもめるでしょ。その人の分も下げたら利益はドンドン下がる
でも下げざるを得ない

まあ毎日のようにポストに新築マンションのチラシ入ってるから売る方は必死なんだなとDQNの俺でも気付いたわ
あの必死さはADSL勧誘に近い

>>641
上階に文句を言いに逝ったらヤクザが出てきたでござるの巻ｗ

戸建てがトータルで一番良い住宅だけど
ミニ戸建てに住むならマンションのほうがいい
階段狭いし急だし本当に後悔した

>>653
賃貸で問題ない。

>>581
何より空の上にずっといるような感覚が不安だったみたい。
今まで２階建てでそこそこ広い庭のある生活だったのに。

地べたが遠いってのも考えもんなんだな。

将来の見通しがはっきりしない。はっきりしてるのは悪くなるということ位で、長期のローンを抱えるのはバカですよ。
だからバカ以外は買わないわけだ。

　
>>641
「奈良の騒音おばちゃん」は戸建だったよな。
　　

>>639
それなら安いマンション買えばいいじゃん・・・

>>564
ウチの親戚も庭恋しいって。
そして、マンションの入り口の植え込みに勝手に花植えてた。
次の週には引っこ抜かれてらしい。

ウチの築35年マンションはみんな勝手に色々植えてて
入り口花だらけ。

>>652
国内株じゃ駄目なの？

やっと、1000ﾏﾝ貯まった
だが使い道なし
オナニー用のトイレットペーパー代みたいなものだな

>>657
そうそうｗ
老人って耳が遠いとTVの音量すごいしｗ
たまに静かだと生きてるのか心配になる。

清水の舞台から飛び降りる覚悟でローンを組み、

後年自分のﾏﾝｿﾝの屋上から飛び降りる。

ぶっちゃけ作りすぎ。
元々こうなる前提で乱立していたので、さほど驚く話ではないがな。
ババ抜きに負けた会社は哀れではあるが。

マンションはマジ購入は辞めとけ



資金に余裕があるなら良いが

ギリギリでマンション購入すると泣くぞ

住人がＤＱＮでも買ったら移れない

部屋が近いからうつ病になる

業者の努力不足。
ただの自己責任。

>>653
定期収入があるのなら買っておけ
消費税が上がれば、その分買ったときの税金が上がる
仮に１０�lなら、５�l分の金利を得したことになるぞ

高い金利でマンション買った団塊ジュニア涙目ｗ

>>669
1000万もありゃ1日5万ぐらい増やせるんじゃね

注文住宅はおまえらにはムリポ。

俺みたいに、契約書も自分で作り、構造計算も自分でやり、
建築基準の３倍の強度にして、毎日現場で監督しないとな。

業者はちょっとでも目を離すとすぐに手を抜こうとするぞ。

P&Gは、プロクター アンド ギャンブルの略
これ豆知識

狭い借家暮らしで満足しちゃってマイホームとか高級マンション暮らしなんて夢にも思わないもん。

俺が前住んでた1Ｋのマンションは天井が低くてな、
上の階がうるさい時はよく頭突きしてた。

そもそも共同住宅って一戸建てで土地を使うのが贅沢だから
高度利用を考えて作られるものだろ。
なんで「空間使用権」ごときに戸建と同等以上の価格がついてて
しかも買っちゃうのかね。おかしいと思わないのか。

不動産屋に就職した学生時代の友人が、
続々と持ち家になっている件ｗｗｗ
（26歳　会社員）

>>630
>でも普通は嫌でしょ。前借りてた人は、ここで病気でお亡くなりになりました。
とか。
>貸し側はそんだけで家賃下げる理由になっちゃうからね。

普通はそこの部屋で病気で無くなったとかは誰も知らない。
最近の集合住宅は近所付き合いが無いのが普通だから。
誰か死んだとしても、腐敗臭がして発見されたとか以外では、近所の人は
誰も気付かないのが実情。

だから、不動産屋もそんな人が死んだとかは言わないから、特に家賃を
下げることもしない。

>>661
うち二階建てで60平米だけど、かなり満足してるよ。
階段が狭くて急だと上がり降りつらくて嫌になっちゃうかもしれないな。
うちはそのかわり玄関がせまいｗ

>>653
マンションか戸建、買っておけ
とりあえず、不動産屋に相談に行けば、状況が見えてくるぞ

40代でローン組むと大変だろうね。

http://www4.uploader.jp/user/isisuke/images/isisuke_uljp00212.jpg
前から2番目、左から5番目の女の股間ｗｗｗｗ

武蔵小杉に馬鹿でかいマンションビルがいくつも建ったけど
あれってもう入居してる人いるの？

どこも過剰にマンション建てすぎ
そのうち値段もまだ下がるってみんな思ってるんだろ
（一部地域は除くけど）

>>660
,.――――-､
　ヽ /￣￣￣｀ヽ、
　　| |　 （・）｡（･）|　　下階にヤクザが入ったので家の中では忍び足でござる
　　| |＠＿,.--､_,> 　
　　ヽヽ＿＿＿ノ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の巻

>>678
一級建築士？
そんな人が２ちゃんに(ry

>>664そうそうその通り。

>>678
原発か核シェルターに住んでいるのか？

>>616
今のほうが漫画・アニメとかエロ描写に関しては上じゃない？
まあ俺はチンコが反応しないのだけど・・・
今月の少年チャンピオンREDとか・・・ほぼエロ漫画だった

>>668
いや、だめじゃないけれど、インフレ耐性は弱いよ。
インフレになれば国内は不景気になって、日本株も下がるよ。

不動産屋がいっぱいいるなｗ

>>680
狭い持ち家に満足したほうが、将来幸せに慣れそう

>>690
笑った

トチ狂った北の将軍様がテポドン落とせば
焼け野原になって境界も定かじゃなくなった土地に
バラックでも建てて、数年後に既得権でも主張すれば
タダで土地が手に入る。放射能にも耐えられる
頑丈な体づくりに、みんな励むんだ！

テレビコマーシャルバンバン流してまで高く売る理由は無いだろう。
何考えてるんだと思うね。

>>653
戸建て派だが、その預金では買えないな。
家買うなら最低一千万円、できれば２千万円ぐらい準備しないと。
頭金なしで買えますなんていうマンション買うのは愚の骨頂。

>>683
そりゃ正しい選択だと思ったからでしょう
どんどん金利高くなるしね

>>653
10年賃貸で金貯めて様子を見ながら戸建て購入
都心か田舎かによって違いはある

うちは駅まで徒歩３分、環境はそれほど良いとは言えないが
教育に悪いとか治安が悪い、というほどでもない。２DKで家賃８万。
あまりにも便利なので引っ越す気になれなかったが、
今度子供が産まれるんだよね・・・
子供が小学生にあがって「自分の部屋が欲しい」とか言い出した時は
今の物件では無理。そのときは、とうとうマイホーム購入になるんだろうか。
ちょっと、「もう少し広い賃貸に引越しでもいいかな」と思ったりもする
まさに33歳。

>>653
今後の人生設計は？
まず年収分は現金（預金）を持て。頭金としても今後使えるが、
何かあったときに助けになる。
それから、子供を公立にやるつもりなら、公立学校の見学に行くべきだ。
幼稚園、小学校など、前もって連絡すれば見せてくれる。
同じ税金を納めても受けられる教育の質に差があるのが公立だから。
その上で、家をまた探せばいい。
今が一番安いとか色々言われるだろうが、一番大切なのは、>>653にとって
買い時はいつなのか、を自分で判断する事だ。

>>661
友人は逆にミニ戸建でもいいから、戸建にすればよかったと嘆いている。
階段が急だと膝が痛くなるとかも聞くが、逆に、高層マンションの上層階だと、
子供も自分もエレベーターに乗るのが面倒で出不精になったりするらしい。

業者らのチキンレースか。もう少しすればもっと安くなるぜｗｗｗ

>>582
減価償却年数が過ぎて、リフォームなんてロクにしなくても
築40年は余裕で住めるとこが今の戸建の一番いいとこなんだが
むしろ住宅バブル期にマンション以上の建築基準法に縛られて
丈夫過ぎる家を作り過ぎて（一部除く）、建替え需要が涸渇して
しまったのが、今の住宅メーカーの不況につながっている

>>696
ひまなんでござる、冷やかしでもいいから来てちょんまげ

資産運用などと言われて今マンション建てるやつは馬鹿。
土地持ってる奴は畑にでもしておいたほうがまだ役に立つぜ。

官製不況

>>687
40代でマンション買うくらいの人なら、そこそこの収入があるだろうから、
毎月の支払い額が多くなってローン年数が減るだけで、そんなに大変ではないと思われ。

ある程度の歳になって収入が低い人は、そもそもマンションなんか買わないだろうし。

考えてみると、自分の実家は遠いけど条件いいよなー。

駅まで車で10分＆新幹線で都心まで1時間ちょいだけど、
2000坪超の敷地＋里山付きで、古墳時代から人が住んでるような
温暖で明るく地勢に恵まれた土地で、季節の花々が絶えずに咲いてて、
母屋は築150年超だけど、建物の木にぬくもりがあって趣きあって良いし、
俺の部屋にしてた離れの二階屋は竹薮に囲まれて風でサワサワ良い音がするし、
里山をちょっと登れば海原を行き交う船とか見え、遠くの山々の景色も綺麗だし、
風の音、季節の香り、空や自然の鮮やかな色に囲まれて暮せるのはよく考えると幸せだ。
食べ物も、早朝に海まで7−8分で行って、ちょっと釣り糸垂らすだけで、
キスやカレイやアジとか釣れるし。栗、梅、柑橘類、筍、山芋、松茸は自給出来るし。

とかいう俺は渋谷区のマンソンで窓あけりゃ隣の視線と都会の喧騒な状況で、
新鮮じゃない魚や野菜食べて我慢して暮らしてるw。戸建てに暮らしてぇ〜。
麹町か紀尾井町あたりで1000坪ぐらいの土地あまってねぇかな？

インプレスと必死です

>>695
まあそうだねえ。
海外株は情報調べるの大変だから抵抗あるけど調べとくかなあ。

氷河期世代にマンション買ってくれって頭おかしいのですか？ｗ

>>707
＞築40年は余裕で住める
現時点でなぜ言い切れる？

毎日新聞にマンションの折込広告とか減ったから書ける記事なんだろうなｗ
日経とかマンションの広告だらけだからこんな記事かけないだろうｗ

>>670
最初はうるさいと思う上や下の生活音も
聞こえなくなると心配になるんだよねw

まぁでもね、ローン組んでマンション買って、ローンの途中でも売る事は出来るんだから、
良いマンションならローン組んでも買いだと思うよ。

>>708
いい嫁さんの物件ないか
紹介してくれないか？
今流行のスイーツは、俺にはちょっと向かないと思っている

金利上昇に激しく期待している。

相対的に返済が軽くなる全期間固定金利だから

マンション買う奴の神経がわからん
どう考えても一軒家買うだろ普通

>>706
もうチキンレースは終わっているので、後は崩壊を楽しむだけｗ

>>678
設計士に施工管理を依頼すればいいだけだろ。
逆にお前は家以外の買い物は全部まともにできません、って宣言してるんだな。

これから、ジジイどもがバンバン死んで、空室が増えるだろうから急ぐ必要は
なにもない。
日本の人口はどうせ増えないし。

さっさと、ウザいほど人間が多かった時代を終えて、ゆったりスペースを使いたいな。

土地バブル崩壊ザマーｗｗｗｗｗｗｗ

ローン地獄に教育ローンで地獄に落ちれｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

うちは築１年半で地震にあいましたが悲惨でした。一戸建てでしたが・・。

そうだよな、>>653ってまず貯蓄が少なすぎるよな。
よくそれで結婚して子供作る気になったよな、というレベル。
最低でも年収分、あるいは1.5倍は貯蓄してないと、
何かあったら即手放さなきゃならん。

>>695
なんで海外移住もしないのに、外貨とか余計なリスクを背負い込むだよｗｗ
一か八かの若者２ﾁｬﾝﾈﾗ的なものをｗ

例え不景気でも国内、もっといえば地域内で相対的な目標（５段階の４以上とか）で十分だろ
ゆえに普通に持ち家・退職金・年金満タンを目指す。
老後対策の基本は攻めではなく守り。

転勤族だから買わないだろうけど、マンション買ってその場に住み続けるなんて苦痛だろ、一軒家とは、違う

そろそろ関東大地震こないはずもないしな。
買ってすぐアボンじゃ悲しいね。

>>712
維持費が大変だぞｗｗｗ

>>708
１００万で買えるマンション、考えてよ

だから何度も警告したじゃないか。
世代人口の多い、団塊ジュニア、ポスト団塊ジュニアを氷河期、
挙句の果てに日本の場合、ただのダンピングに過ぎない、
労働法制の規制緩和で廉価且つ不安定な偽装好景気の人柱にして大幅に
若手の経済力を削いだ為に深刻な需要不足を招いた。

未婚少子化も、内需不足も、年金崩壊もこれらによるところも大きい。

バブル崩壊後の不況の痛みを全世代でシェアし、長期的視野に立脚した政策を
採っていれば今日的状況には至っていないだろう。
団塊Ｊｒ、第3次ベビーブーマー需要は景気を牽引したんじゃないのか？
童話の金の卵を産むメンドリを想起させる。
みすみす消費母体を殺し、ついでに生まれるはずだった次世代需要も潰した。
先人のエゴによる近視眼的思考、失政が招いたこと。

>>721
契約変更されるんじゃね？

>>722
そりゃまあいろいろライフスタイルにもよるさ。
どちらも一長一短。

自家用車が一家に一台ではなく『一人一台』の地方の田舎に、
一世帯あたり一台分の駐車スペースしかないマンションをポンポン建てるなよｗ

>>680
確かにね。
ちょっと遠まわしに言ったけど、ずばり「告知事項」にならなきゃね。
でも、入居後、隣近所から「告知事項」スレスレの話を聞いてごねられても面倒だしねぇ。
いやー、家主は家主で、賃貸は賃貸でリスクがあるねぇ。

ところで皆はインフレ…

いや、もういいんだ。きっとインフレにはならないんだ。

>>720

築３９年の、歳の離れたうちの姉なんかどうでしょう？

マンションはゴミ価格になから一戸建てに限る

　
「街中で安い物件がありますよ」という業者の言葉につられてマンションを買ったら、
ヘルスがいっぱいだった。
せっかくだからときどき利用してるけど、ご近所同志のよしみで割引がきく。
　

>>724
建築士も業者とナアナアだよ。
というか俺の弟は一級建築士なんだがｗ

まだ防音技術って全然駄目なの？研究しろよな道路ばっか作ってないで

>>727
具体的に。
全壊とかじゃなかったから、地震保険利かなかった、とか？
それはマンションもおなじだっぺよ。

>>712
皇（ｒｙ

>>734
そのとおり。

>>722
実家が戸建と山とか田とか持ってたら、無理して戸建買う必要も無いだろ、実際。
いつかはどういう形か知らんが、相続する事になるわけで。

>>721
うちが買った時固定で4.5%だったよ。（15年くらい前）
その時はそれが一番安い時だったんだけど。
それからあっという間に金利が下がってね。
もう、買うって決めてるなら今って感じなんだけどね。

「お金がないから買えないのではなく、インターネットで住んだ気持ちになれるから売れないのです」

どこかのシンクタンクのKY職員がこんなコメントしないかなぁｗｗｗ

一戸建ては流動性が低いから
リスクが高すぎ

今後、ずっとワーキングプア続出でしょ？

５千万どころか、１千万でも無理って人ばかりになったら、
海外からどっと押し寄せてくるよね。アジアからも投機筋からも。

>>739
なにか、バブルの波を被ってで、ずいぶんと
痛みが酷そうなんですけど…

>>688
専用ツールで見ているのだが
どう見ても下唇の大きな女の画像が、縮小されて表示されているのだが・・・

今のところ表面化しているのは以下の地域だが、『飛び火』には注意を払う必要がある。

【大久保界隈】　→ 朝鮮人部落。
　治安が悪く、好条件物件でも人が入らず、ヤクザの事務所と水商売系チョンが多い。
　最近では中野坂上->初台方面へ山手通沿いの環境の悪い所を南に向かって侵食中。

【錦糸町界隈】　->　南米系部落。
　下町方面の工場に出稼ぎに来たブラジリアン系が徒盗を組み、組織買春などを行っ
　ている。近辺の14号沿いのマンションに買春婦をすまわせ、また事務所を構えている。

【中野界隈】　->　中国人部落。
　何処の州の部落かは不明。一族がこぞって移動してきている為、急激に濃度
　高くなっている。危険地域は、JRと西武線との間の新宿方面。主に歌舞伎町で
　仕事をしているので終電間際のJR中央線/西武線は危険。

【江戸川〜稲毛界隈】　->　中国人部落。
　何処の州の部落かは不明。湾岸沿いの環境の悪い地域に密集。中学生〜
　大人までがギャング化し、車上荒しを中心に、追い矧、恐喝を行っている。
　また、阿片などの薬物取り引きが活発。

【松戸界隈】　->　中国人部落。
　何処の州の部落かは不明。主に押し入り窃盗を生業としている。現
　金を狙うわけでは無く、中国に無い、金になりそうな物品ならなんでも盗んでいく 。
　一般住居から、商店で被害が続発中。警察が重点捜査を行わないように、傷害事
　件に発展させないよう、留守狙い中心。

【杉並/荒川/北/墨田/江東/足立/板橋/品川/大田/立川/小平/町田界隈】　
　集中した部落は無 いものの、北朝鮮系住民の濃度が極めて高い。子供達が
　集結する場所周辺では、窃盗(万引)、車両盗難(バイク、車、自転車)、ヒッタクリ、
　器物破損、喧嘩、暴力沙汰が絶えない。最近では、現金目当てのヒッタクリに重
　点をおいており、ヒッタクリ用のバイク窃盗も増えている。

>>701
そんな大金を準備できない俺は一生賃貸がいいのかね？

消費税アップの駆込み需要政策か？これ以上借金増やすながー；
つーか、建て過ぎだろー＃

マンションは自分の物になった気がしないのに
価格だけは張るんだよなぁ〜

>>731
そういう啓蒙活動は大事だよな。
仮に関東大震災が起こらなくても

>>707
誤差を長々とｗ

>>734
警告したなら織り込み済みだろ　黙ってれば利益を独占できたかもｗ　いよっ！相場の天才ｗ

>>720
掃除と洗濯をそつなくこなして、健康で性格に難がなくて、
浪費癖がなく、人の趣味に口を挟まず、親類縁者友人知人がまともで
適度にパートなりに出て家に金を入れてくれる物件を探しているのですが

なんか車も買わなくなってると言うもんな、マンションなんて尚更か・・・

現金で買わなきゃアホだな。

最近のマンションは１４階建てあたりでも鉄骨を入れていない。
怖くてしょうがない。

中古の一軒家の価値ってほとんど無いからな。なかなか売れないんだよ。
いざってなったらマンションは売れるぜ。

ま、擬似バブルのツケが回ってきただけの話で、これからある程度
適正に近い価格に落ち着きつつあるという状況だろう。

一般人が金無いのに、銀行や大手不動産業者が土価格を吊り上げた。
昔のバブルは一般人もそこそこ金回りが良かったから成立したが、
今の一般人は金が無いから、そんなモン一部の金持ちだけ相手にして
バブルを演出したって続きゃしなんだよ。
外資のファンドも、もう数年前みたいにフロアごと買ったりして
くれなくなったみたいだしな。

ちっとは反省して欲しいもんだね。

>>751
義兄さん、そんなこと言わずに・・。
昔はけっこう綺麗でしたから。
中身はスカスカだけど・・・orz

>>653の貯蓄って、少ないか？
充分頑張ってるように思えるけどな…

>>748
ちょｗｗｗそれ何て世界旅行？ｗｗｗ

>>749
いや、それは戸建マンション問わず個別に判断されるべきだろう。
大規模マンションで、同時に沢山中古が出たときなんて、悲惨だぞ。

>>750
投機筋…ま、確かにそういう筋も居るには居るが、郊外のマンションなんて、
それこそ奴らは買わないよ。

>>729
外貨は別にリスク高くないだろ。
銀行でも取り扱ってるし。
FXと勘違いしてるんじゃないの？

めんどくさければ、銀行の投資信託で外貨や
海外株のを買っておけば良いんじゃないの？

だって、インフレに対応するって話だし。
日本が膨大な赤字をインフレ以外の方法で返せる、
バブルは再び来ると思う人には関係ないの。

>>747
うわ、4.5はつらいな
俺が買ったときは、変動2パーで固定2.5だった記憶が・・・
12年前だけど変動にかけて正解だったぜｗ

　
マンションに住むと、階を伝って硫化水素が流れてくる。
　

素で氷河期世代ってこれからどうなるんだろ。
正社員以外みんなコンビニバイトレベルの生活になるよねｗｗ

自分の事なんで笑い事じゃないが。
生まれてこなきゃよかったかなｗｗｗ

>>728
結構貯蓄少なくてもマイホーム購入にふみきる世帯って多いのかねぇ・・
うちは年収自体は>>653と同じくらいだけど
自分と嫁の貯金合わせると総額1500万くらい。
独身時代にお互い溜め込んだ分や、遺産として入ってきた分。
でも嫁が妊娠して専業主婦になった今、とてもローン組む勇気がない。
嫁さんが公務員で二馬力、とかなら安心してマイホーム購入できるんだが
自分は慎重すぎるのだろうか。

社会の構造分析すりゃ、団塊Ｊｒ以降の世代にマンションが売れるかどうか判りそうなもんだがな・・・
見込みで建てた奴はアホだろ
もっとも建売マンション建てられる金もってるような企業は、そこで儲けださなくても良い仕組み
になってるだろ
愚痴るほどの事でもない


消費者からみれば、ぶっちゃけ賃貸が最強だよ

>>749
駅から徒歩五分以内で南向きなら売れるよ、すぐ

>メインの三十台前半

氷河期が吹き荒れて、史上空前の非正規雇用率を誇る世代じゃないか。
売れなくて当然だろ。
日本史上まれにみる貧乏世代じゃん。

>>738
インフレにはそのうちなるでしょ。
しかしだからといって安易にローン組んだら終わる。

>>749
マンションは消耗品で、水で薄めたシャブコンに姉歯設計だらけだろ。
戸建も上物の価値は設計次第で似たようなもんだが土地は残る。
マンションははっきり言って数年で資産価値らしきものは何も残らない。

俺２０代前半だが待ちきれずに買ってしまった・・・・・
もしや早まったか？

年に100万貯金出来る程度の月返済額にしたけど

時期を見て一括返済した方がいいかなあ

>>766
家を買いたいなら少ないかな
手続きのお金だけでも１００万くらい飛んでっちゃうし

>>765
姉歯マンションより酷い物件じゃないですか…

>>744
　家はひびが入ったくらい。外構の塀のひびはひどいのでやり直しました。
　地震保険・・入ってませんでした・・。
　

>>778
ローン頑張れ。

東京は、今後は特に外国人労働者の巣窟の動向に気を使う必要があるよ。
経団連は整備されたインフラと安い労働力を同時に使いたいんだから東京に集中するに決まってるでしょ。

　特徴
　　・出身国毎に縄張がある(特定地域集中)
　　・繁華街の側が多い
　　・治安が悪く、日本人が逃げ出し、濃度が高まる傾向がある

　　　例：>>753

５０００万もローン組んだら金利返すだけでなかなか元本減っていかないんじゃないのか

23区内で駅から徒歩4分で高速のインターも近く
広さも十分で駐車場付き一戸建てで静がな環境。
コンビニ、スーパー等の衣食住や救急病院や学校
や区の出張所等の公共施設も全てが徒歩7分圏内。
もちろん新宿、渋谷、品川、東京、秋葉原、上野
池袋はもとより横浜、千葉、大宮等の地域も電車
で1時間圏内の俺の一戸建て最強！
あと鎌倉や軽井沢や那須に別荘を買えば無敵だな！
まぁ〜お前らは地震等の災害時には危険で不便で
建て替えも容易じゃないマンションを買ってなさいｗ

>>778
二千万損したな

>>763
そういう常識も、このスレでは通用しないｗ　

>>774
その分高いから別に得ではない。
不動産屋が楽して儲けたいだけ。　客じゃなくて業者の都合

>>777
どんなぼろマンションでも、家賃の10年分くらいの値段はつく
土地はゼロもありうる。

>>772
嫁が風俗で稼ぐ。
老後は安心。
　

ワープア氷河期に、車とか家とか、そんな超ぜいたく品がバンバン売れると
思ってる企業人の脳みそが、どう考えてもおかしい。

俺は、９０年代の就職難の時期に既に「ああ、こいつら、将来すげぇ貧乏
になるだろうし、日本は贅沢品が売れなくなるだろうな」と思ってたわけだが。
そんなことすら予想できないのか？

政府が馬鹿なのによく買えるなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>753
マンション業者も建てるマンションのブランド名ごとに、地域の危険度とかを
調べてブランドを損ねないようにしてるらしいね。

>>768
生きてる限り色んなリスクがある訳で、自分で理解してコントロールできない奴は
手を出すなってことだよな。
バブルはこねーよ…。少なくとも80年代みたいなやつは、ないね・・・。
成長の糊代が日本にはないからな…。

>>768 日本も借金多いけど対外債務が小さいから実は円安になり難い
財政厳しくなる度米債売るから円高になり逆に死亡フラフ。
ドルペックしていない通貨を選ぶんだな。

確かにな


マンションがんがん建てて戸数を増やすが

老人ががんがん死んで空き部屋が増える

つまり５〜１０年後の間は格安で物件が買える

>>772
地震なんかの天災が起こって、二重三重ローンになった場合に生活していける
自信があれば買ってもいいと思うが、自信が無いならやめたほうが。
地震以外でも、失業や事業失敗なんかで収入が激減することもあるわけだし。

>>1
インターネットでマンション生活の疑似体験できるからｗ

>>771
それ以前に職人が本当にいなくてボロボロなんだけど、これからの修繕とかどうするんだろ、
とは思うな。

ドルと日本株は連動するよ。
普通は円と株は逆に動くってのがあるけど
恐慌だと全部下がる。ドルも円も株も。
世界通貨ならUSドルはもちろんユーロも弱い、弱くなる。
円は踏ん張るだろうが所詮アメリカのお膝元。ドルが崩壊すれば一緒に崩壊。
これからはアジアの通貨だろうな。

あと、やっぱ現物が一番強いよ。トイレットペーパーでさえ持ってる方がいい。
ただ現物は維持管理費がかかる。

みんながドル買ってるからドルとかってやってると痛い目に遭う。
みんなが買わない物を買え。それが一番の基本。

>>778
ＧＪ

賃貸のほうがよくないか
一生同じとこに住むのとか嫌だな

結婚するつもりはないからだけど

つーかな、マンションって買っても毎月別に金取られるんだろ？共益費だかなんだか
そんな生活なら賃貸でいいじゃん

どうせ買うなら一戸建ての方がいいじゃん

まさか自分が最下層の人間に成るとは思わなかったなー

マンションで上下の音が響くってちゃんとした分譲マンションに住んだ事のない奴だろ
25cmスラブに２重床、２重天井で、深夜にドラムでも叩かないかぎり平気だよ

長谷工、がんばれ！！　　傍若無人のおまえたちにはものすごい迷惑

　したけどな。がんがん在庫を売ってくれ！！

マンション屋は「地震でぶっこわれてまた建築需要増」を前提に作ってるから
丈夫なものを作るわけがないんだよ。そんな動機が働かない市場システムなんだから。
マンションは単なる「空間使用権」に過ぎない。立て替え時期になったら二束三文で
叩き出される。

マンションは20年程度のタイムリミットで資産価値ゼロになるからけっきょく賃貸の方がずっとマシなんだよね。

>>742
あんまりしょっちゅう来て訳の分からない能書きを聞かされる業者も大変だなｗ
お前んちの基礎コン打設中、ミキサーのホッパーにガリガリ君（ソーダ味）
とジョージアのロング缶をそれぞれ添加しておいたよ。勿論、ドラムを高速回転させ
均一な状態を保ちながら作業させて頂きました。ありがとうございます。

車でもないのにローンを組むなんてどんだけ情報弱者なんだよ

>>795
火災保険と地震保険くらいは掛けるけどな

>>778
人生オワタ

>>771
阿部前総理が言っていましたよ
いつでも（来世に）再チャレンジ可能な美しい国を創ると！

>>802
最下層って楽でござるよ
上だけ見ていればいいんだから…
あとは這い上がるのみ

童貞を失うことは一生ないだろう…
だが、魂だけは失わん！！！！！！！！！
(企業戦士ＹＡＭＡＺＡＫＩ風)

>>793
ドルペックしてない通貨？

>>798 アジア諸国なんて先進国の消費で成り立ってるんだから、逝くときは
そりゃすごいことに。安定通貨ならスイスフラン。

おかげさまで自分の親の収入は年金だけで俺の４倍ですwwｗwwｗwwｗwwｗww
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗっうぇええええええええええええええええーんんん（泣）

>>778

いや、早まってない。
買ってると繰上返済の意欲も生まれるし、早めに完済して暮らしや老後の蓄えに回せるし。
金利や地価なんて先のことはわからんよ。

>>780
じゃ賃貸以外の不動産屋に客が来ないの当たり前だなｗ
下の世代になりゃ、もっと金が少なくなるぞ。

>>790
> ワープア氷河期に

そもそも、そういう世代がいる、そういう状況があるってことに
まったく気が付いてない人たちが多いんでしょう

>>807
むしろ車という動産にローンを組むことの方が信じられんがｗ

ＭＳの広告ってさあ
エントランスとかやたら素敵に見えるし
部屋もすご〜いって思うが
実際は普通の間取りなんだよねぇ。
広告のようにしたかったら 家具もチンケなの置けないよ。
そういう分の支出もデカいよ。

マンション工事って、昔は中で作業をしてる人が見えるくらいの外装ネットで
工事してたのに、今は完全に中が見えないような厳重なカバーをして建設してるだろ？

なんでこうなったのかの理由を考えれば、今建ててるマンションがどの程度の
ものか判るはず。

マンション建て過ぎ。
部屋が余るのは当然。

>>582
減価償却年数が過ぎて、リフォームなんてロクにしなくても
築40年は余裕で住めるとこが今の戸建の一番いいとこなんだが
むしろ住宅バブル期にマンション以上の建築基準法に縛られて
丈夫過ぎる家を作り過ぎて（一部除く）、建替え需要が涸渇して
しまったのが、今の住宅メーカーの不況につながっている

>>760
それがマンション管理費を道連れするんだよね
高齢者の購入や中心部に近いから車がいらない（もしくは我慢する）
マンションの駐車場代は管理費に充てられてる所ばかり
よってマンション駐車場に空きが目立ち始めたら管理費上昇or質の低下

>>1
買うやつがいないのに売れるわけないだろ？

>>776　
うん。ありがとう。初めてインフレの話がでてきて嬉しいよ。
買うとしてもローンは最長でも10年ぐらいのつもりです。
外貨については塩漬け通貨がいくつかあるので、これ以上外貨は…なのです。

でもスタグフレになったら、賃貸、大変になるだろうな。と思ってしまうのです。
戸建て・マンションは好みでいいんではないかと思うのです。感情入るし。
人の都合もそれぞれでしょうし。

>>814
同じくｗ
親の年金の方が、三十歳の俺の月収より高ぇええぇぇえぇｗ

正直、カネモチ老人相手にマンション売れよといいたい、つか、
氷河期貧民世代になにを期待してんのかとｗ

>>768
だから日本どころか町・村単位で過ごすであろう老後を、なんでアメリカやヨーロッパに転嫁するんだよ？
移住するならともかく。

インフレ上等じゃん？みんな等しく損をするんだから。町内での相対的位置さえ変わらなければ。
老後は別に他人を出し抜く必要なんか無いのよ？
グローバル企業のCEOじゃないのｗ

銀行の投資信託ってｗｗ、募集時に３パー、毎年１パー、さらに解約時に１パー抜かれてるのにか？
普通に預金か、せいぜい地元の電力・電鉄の株にしろ

>>806
自分で買って経年経過をレポートしてくれ

>>811
小さい頃は童貞を捨てるため、必死にチンコの皮を剥く練習をしてきたんだが・・・
結局無駄な努力に終わりそうだ・・・

結婚する事も無いと思うので糞高いマンションより一人暮らし向けの快適なアパートの方が魅力的に見える。

>>803
お前は幼児や小学生の恐ろしさを知らない…。
のと、そんなにいい物件ばっかりじゃないんだべ。

>>805
マンションを買って長期保有するメリットってなんだろねぇ…。
土地の分の税金が安いとかそういうもんかな。

>782
いまは地震保険入らないと、銀行でローン組めないよ

キャッシュ？

>>797
職人はいるよ。
ただ赤字になるのがわかっているような仕事しか来ないから
手を出さないし、いい歳した人はもう辞めて行ってるだけ。

「俺達は就職氷河期の被害者だ」的な論調が多いなｗ

会社や国からフリーターを強要されていたわけじゃないだろ。
自分で選んだ道じゃん。
何も考えずにフリーターしてて、スキルアップしてなかった奴が負け組。

大学の建築系いった人ならわかるだろうけど、入学したらいきなり
「手抜き工事は正しい」という洗脳教育を徹底的に叩き込まれるからね。

建物うんぬんより「マンション市場」を守ることを学ばされる。

>>829
俺…ガキの頃からズル向け
いい刀は持っているのだが、実戦知らずｗ

>>766
年齢と年収から言うと少ないよ。
独身時代は実家暮らしだったとか、
奥さんがいつまで共働きだったかなどの諸条件がからんでくるが。

独身時代は実家から通勤できた者同士が、
数年正社員で共働きするとある程度の資産が形成できる。
後は「実家＆一人暮らし」、「どっちも一人暮らし維持・同棲なし」と、
どんどん“できる貯蓄高”が減るな。

それと計画性のなさ・金遣いの荒さ等の性格条件も絡む。

そのぐらい払える金持ちなら別にどんどん日本に来てもいいが・・・
>>750

日本の人口はどうせあと20年で2000万ほど減るんだ。

あたふたする必要は無い。ほっといてもこの国はスカスカで広々と
するようになる。
家のことはそれから考えるよ。

>>835
マジですか？！

深刻な需要不足なんだよ。経済はサプライサイドだけで廻るわけではない。
いくら生産性を上げても需要不足ならこうなる。
国内需要を伸ばすどころか削ぐことばかりやってるからこうなる。

マンション建てすぎの意味分からねえ



人口が急成長してるならわかるが


人口減少してしかも貧乏人が増えてるこの時期に

マンション建てる利点はあるのか？



マンション建ててる８割は無駄に建ててるだけだろ

>>808
>火災保険と地震保険くらいは掛けるけどな

中央住宅ってとこで友人が働いてるが、話を聞くと、最近は無理してローンを
組んで資金的にツラくなる世帯が多くて、この手の保険に入らない人が
多いんだとさ。

>>793
日本が米債を売れる日なんて永遠に来ません。
だって、属国だもの。

>>820
中国（四川省）ほどじゃないが
超巨大地震が発生したら致命的
な打撃を受けるだろうね！
リアルな地震の動きにどれだけ
耐震や免震の効果が発揮される
んだろうね！

>>823
そうか、逆に、中古を買うときには駐車場の満車率も留意した方がいいんだな。
管理費ってどういう風に運用されるのかを考えたら、やっぱ自分で管理できる
戸建にしたい気持ちが強まるよな…。

昨年末東京引き払うからと売りに出したが
すぐに買い手ついたぞ。中古市場はまた
状況が違うのか？赤字覚悟だったが
＋５００ﾏｿになった。

　
父親が海外に移住し、ひとり暮らしを始めた天沼順。
管理人として入居したマンションで偶然、住人の SEX を目撃してしまう！　
うろたえる順に、マンションのオーナー大沢すみれは、
「ここは風俗マンションで、毎夜それぞれの部屋で愛の営みが繰り広げられている」のだと告げる。
その日から、ウブな順に対して、すみれ、ウェイトレスのまりな、看護婦の相原美貴と、性に奔放な美女たちが次々とせまりくる。

　　http://gyut.to/large_image.phtml?item_id=3808

>>834
求人の絶対数が少なかったのは事実だお

>>833
いや、氷河期世代の話。
この世代は職人本当にいないから。
最近の組み立て工員は、また完璧に別物だし。

>>831
うちの上にガキはいるよ。殆ど聴こえないつうか、自分自身がオーオタで
深夜にガンガンやるからなｗ

あと物件セレクトが重要なのはマンションに限ったことじゃない。

よく老人になったらアパート借りれなくなるから買え、って脅す人いるけどさ…
ワープアだらけの氷河期世代がリタイアする年齢になってその年代に貸すの拒否してたら、一発で社会問題化するのは簡単に想像できるんだが
保証人代行業はすでにあるわけだし、住宅業者必死だなとしか思えんw

>メインの３０歳代前半

就職不況が吹き荒れた時期の世代を「メイン」とか考えちゃう
そのIQの低さをどうにかしたほうがいい。

どう考えても、消費者として使えないのは明白。
貧乏人が大量に含まれてる30代の相手するヒマがあるなら、金持ち老人でも
捕まえる知恵を絞ったほうがまだ賢い。

>>836
手動で剥いたのだが、皮オナのしすぎで・・・普段平常時は皮がびろびろ・・・ｗ
こんなの女性に見せられないわｗ

2年に1回くらいのペースで、新築マンションに引っ越した方が良いな

>>842 金融商品としてのマンションつーのもある。

バブル経験してない頭悪いサラリーマンへ高値のはめ込み。

夫２９・自分２６の時に、結婚と前後して共有名義で３２００万程の
マンション買った。親からの援助は無し。
でも、マンション内でもローンが払えずに引っ越したり、競売にかかったりってうわさを聞く。

買って数年の間に繰り上げ返済したけど、途中自分が仕事辞めたり、
子供が生まれたり、夫の会社が傾いて結局転職したりと、大変な時もあったよ。
金利が底辺の頃、借り換えで月々の返済を減らしたので何とかなったけど、
夫が「自分に何かあっても住むところは残してあげられるから」だって。

右肩上がりで給料が増える保証がない今の時代に、長期のローンは怖いね。
親は一戸建てに住んでるけど、それはそれで補修やらで何かとお金がかかる。
残債１４００万円、子供が小学校卒業までに完済したいなぁ。

今や非正規が3割にもなり
軽自動車やバイクまで売れなくなってるのに
何十年もの住宅ローンなど組めるのは公務員ぐらいだろ

>>832
　
　建てたのは１９９９年です。ローンです。借り換えしながら返してるという感じ。
　

>>826
うちの親も「今まで住んでた一戸建てが古くなったから」という理由で
それまで住んでた家を売って、新しい新築一戸建てを建てたぜ！ｗｗｗ
足りない分は退職金で一括払い。ｽｹﾞｪなおいｗ
息子の俺たちがまだ2DKのアパート住まいだというのに。
ちなみにうちの父親が俺と同じ年齢だったとき、その一つ目の一戸建て購入してます。
もうね、生き方が違うね団塊と団塊Jrとでは。
ちなみにこの前、トイレを100万かけてリフォームしたと言っていた。
ドア開けたら勝手に便座が開きやがるの、もうびっくりしたね。ロボットかよとｗ
うちのアパートは尻を洗うシャワーどころか便座あったか機能もない普通の便所ですがね。

>>846
誰がどう考えても戸建個人で修繕の運用するより、集団で知恵を出し合い専門家の意見も入るマンション組合の維持のほうが優れると思う。

>>843
火災はともかく、地震保険なんてばかばかしいわ。

>>850
なんでいないの？
ブルーカラーに流れてきそうだけど。

>>843
我が家は貧乏なくせに、やっすい中古の一戸建てを
生意気に買ったんですが、地震保険は入ってるなぁ
つか、ボロの中古だからこそ、地震がきたらまずいから
入ってるんだけどねｗ
新築だとそこら辺の危機感も薄いんだろうか

もう住宅はだめだろ。少子化だし、高齢者は死んでいくし。

俺も３０代だけど、今買っても資産価値が大幅に減るのは予想つくし、
海外に家買ったよ。為替で儲かってる。

車すら売れなくなっている時代に、マンションなんかますます売れるわけが無い。
まぁ、企業の自業自得ではあるんだが。

>>839
日本人が２０００万人減る→在日が２０００万人増える
スカスカにはならない

25階建てマンションが完成した。最上階の3LDKは1億6千万円。
3千万円台が中心の141戸が完成前の9月までに完売した。

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1211253998/l50

人口予測からすると、日本全体でマンションの需要は徹底的に減る。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/89/
ようするに、マンションの価格は半値が常識になる。
無理して今買っても資産価値はあっという間にゼロになる。
ただのババ抜きゲームですわ。

>>852
うちショボイマンションの一室を人に借りてもらってるけど
独居での死亡がちょっと怖いんだよね。
老人なら、その確立が格段に跳ね上がるわけで･･･

サラリーマン。右肩上がりの時代でもないし終身雇用でもないし。
将来がどうなるかわからんし。よく長期住宅ローンなぞ組めるなあと、思う。

ちなみに俺は明日がどうなるかわからん。

>>852
いいな能天気で・・・
年取ったワープァよりも若い外国人労働者のほうが必要な国になっていたら社会問題になんかならんぞ
そもそも、社会問題というのはマスコミによって作られた問題だぞ

>>845
中国で倒壊しているのは、貧しい人のつましい家と、公共事業の建物が多いそうだが。
賄賂天国とシャブコン天国、どっちが強いかな…。

>>847
多分タイミングと物件が良かったんだろう。
知り合いは7000万で買ったマンションが海外移住のために売ったら
２年落ちで６千万にしかならなかったと嘆いていた。

>>854
まあ、お互い気にしないでいこうｗ
どうせ誰かに見せることなんてないんだからｗ

しかしなぁ、周りがマンションだの、戸建だの言っている
中で、童貞話は、ちょっと悲しいなｗ

数年前までは高所得層向けマンションが売れてた
そのマンションブームに便乗しようと、多くの業者がマンション建てまくった結果がコレ

>>860
親の家を遺産相続で貰え。

あと、40年後ぐらいに・・・・orz

>>840
>>835じゃないが、一級建築士の弟の話を聞くともう本当に洗脳されてるよ。

「そんなもんですよ。」が口癖。

中国韓国人が増える見込みで建てたマンソンなんか買うわけないから買うわけないから

レジ系REITが去年の半値

いくら金もってても、こんなマンションは住んじゃ駄目だぞ。
http://www.kkf.co.jp/g/aloha/alba/room.html

>>822
>築40年は余裕で住めるとこが今の戸建の一番いいとこなんだが

安い建材で手抜き工事してる以外の家は築40年は余裕で住めるって訂正しといて。
築1年で家が傾いてドアが閉まらなくなって壁にヒビが入る住宅も多数だからｗ

買うっていっても、銀行が相手してくれないです。零細自営業なもので……あのときは
激しく悲しかった。ダメ人間の烙印おされた感じだった。確かにダメなんだけどｗ

売れ残ってもマンション完売御礼のカラクリ
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html
http://blogs.yahoo.co.jp/pasu140/41106581.html
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=manque&tn=1996&rn=10

いま25歳前後の女の人って結婚できないで終わるのかな？
結婚相手になる氷河期世代が壊滅状態だろ。

この年代の人って置かれた状況を理解していて、
相手が貧乏だったり正社員じゃなくても蔑んだりしないのかね？

>>834
スキルという言葉使ってるところから
お前、人売り屋臭いな。
よくよく資料を調べてみ。
はっきり言うが勉強不足。

>>849
そんときはおいさんがやったげるよ。
就職氷河期に(会社員としては)口の悪さが災いして実家を継いだ人間だから、
セールスみたいな美辞麗句は並べられないけどさw

今は作る側もアルプスの冬のように、息を潜めてじっとしている状態だw

>>860
夫婦で公務員だった知人は、退職金６０００万円
年金を月に５０万円くらいもらってるらしいが
金が貯まってしょうがないから、築１５年位の家を
壊して新築したよ。

>>835
どこの大学？

どうせ価値が暴落するとわかっている財に手を出すつもりはない。
ちなみに、俺のいう「価値が暴落するとわかっている財」の中には
日本円も含まれている。

資源インフレと競争力減退による通貨価値減退で、20年後の将来はマンションの名目価格が
平均で現在の2倍になるのも「ありえる」とは考えている。
ただ、其のときは労働者の賃金も1.8倍ぐらいにはなってるだろうけど。

どちらにせよ、資源の無い国の資産の将来性はもう完全に見限ってる。

現状、日本の家も日本の円も、必要最小限以上は保持したくない。
ほっといても、潰れるというか傾くだろ、この国。

>>884
別に女性は、就職氷河期を避けて結婚できるじゃん。w

>>884
同世代で結婚すればいいんでない？

>>849
新卒時に求人の絶対数が多かろうが少なかろうが、
今の時代は終身雇用じゃないんだから、
結局問われるのは30代〜40代になった時のスキル。
それを理解していない人が多いと思う。

×　俺ら３０代前半はみんな金持ってないから
○　おまえらニート３０代はみんな金持ってないだろｗｗｗ

>>820
単に近隣がうるさいかどうかだけだよ
密集地では防音ネット使うし逆に過疎地では網？のネット使うよ

>>841
今までサプライサイドの経済学がリードしてきたからねえ・・・
>>674
ですなｗ

>>806
おまｗどこの関係者だよｗｗｗ
生コン車に砂糖一袋で
絶対に固まらない事を知って居るなんて。
イヤガラセに最適だわなｗｗｗ

地震が来るのはほぼ確実なのにマンションは無いだろ

同じ場所で

90m2で4500万
45m2で2300万

だったらどっち買う？

>>889
今日も働かなかった言い訳？

>>890-891
同世代も壊滅世代末期でしょ。
年下のゆとり世代と結婚でも？

>>884
氷河期と一括りにするなかれ。
俺のまわりは結構稼いでる奴多いぞ。

買うわけ無いだろ。
いまの30台に、どっからそんな金が出てくるんだ。

つか「セレブ」の相手だけしてりゃ良いじゃんｗ

>>842
建てないとデベロッパーが死んじゃうからｗ

地主とかは他の方法も選べるけどさ。

>>873
耐震や免震で建物の倒壊は防げたとしても
マンションのフレーム（柱や筋交い）に
致命的なダメージを受けたらその時点で
住めなくなりからマンションは怖い＆大変！

>>884

女は大丈夫だろ

ゆとり男か４０代バブルオヤジを落とせば結婚はできる


氷河期世代男は２割は自殺だろうな

>>834
イス取りゲームのイスが明らかに少なかったんだよ。

>>881
ﾏﾝｿﾝも同じな。
つかつい最近、設計違反で涙目の住民があれほど出たのを忘れたか？

それでも自分の家なら自分の一存で建て替えもできるが。
ﾏﾝｿﾝだと全員一致しなきゃ、建て替えなんて出来ないんだぜ。

地震が怖いから→免震だから大丈夫！
建て替えとかありそうだから→６０年以上は持ちます！
両親・義両親の家も田舎にあるし→賃貸に出せばいい！

どうせ家賃払うならいつか自分のものになったほうがいいですよ、
子どもの思い出の場所、帰る場所があったほうがいいですよ、


売りに来る方は大体こんな感じ。
うーーーーん。
でも、ン千万もの価値を見出せないんだよなぁ・・・

>>866
自動車は輸出できてもマンションは輸出できないからなぁ。
業者の逃げ道はないな。

>>885
どの企業でも使うだろｗ

人のせいにしたり言い訳するのは楽だよなｗ

>>897
神戸の震災で悲惨だったのは下町の木造家屋。
下手に生き延びて、生きたまま火炙りにあるくらいなら、
いっそコンクリートで潰れた方がマシだわｗｗｗ

>>863
この世代、ちょうどホワイトカラーに圧倒的に流れたから。
内情知ってる人ならすぐ分かるが、世代的に完全に穴になっている。
まあじき分かるよ。結果はすぐ出る。

非正規含有率最強世代を、メイン消費者としてターゲットと考えるのは
どう考えても企業戦略としてマヌケすぎる。
むしろ、がくんと落ちると予想してなきゃおかしいだろ。

マンションの名称、英語だのフランス語だのを駆使した恥ずかしい名前ばかり。
たまには日本語名の物件を販売してみろと

>>882
>ダメ人間の烙印おされた感じだった。確かにダメなんだけどｗ

つまり、銀行に行っても行かなくても結局ダメなんでしょ？

>>893

（表1：1997年の年齢階層別平均給与）
　　　　25〜29歳　30〜34歳
　男　　413万円　　513万円
　女　　311万円　　307万円
　全体　373万円　　450万円
　出所：国税庁「民間給与の実態調査結果」

（表2：2005年の年齢階層別平均給与）
　　　　25〜29歳　30〜34歳
　男　　377万円　　458万円
　女　　291万円　　301万円
　全体　340万円　　405万円
　出所：国税庁「民間給与の実態調査結果」

>>851
語るに落ちるｗｗｗ

>>857
この数年のリストラとかすごかったから競売になる人間も居るだろう。
マンションでも戸建でも、資金計画はしっかり立てないと駄目だな。

(　ﾟ∀ﾟ)o彡°サイレントテロ!! サイレントテロ!!

>>867
戦乱で人口５，０００万人減＋三大都市圏汚染のため、
住宅地不足でマンションしか建てられない未来でも、
韓国人や中国人が２，０００万人わらわら入ってきて、
マンションの上の階に住んでるギャーギャー騒がれる未来よりはいいなあ。

一般的なマン損って
キッチンが３・５畳が多い気がする…
遊びに行くと しまい切れないものが 床に置かれていくのを何度も見たなぁ。

>>898
自分のお財布の具合によるんじゃない
最近、100ｍ2くらいの昔の戸建てが建ってた土地に
２つ戸建てをたてて売り出すのを良く見るところからして
後者の方が人気なんだろうけどね

そこ氷河期ど真ん中やん。
先代と同じように皮算用したらコケるよそりゃあ

姉歯の時、ここで職人がマンションのはりをつくるの忘れて
慌ててハリボテのはり作ったって言ってたｗ
手抜き工事は怖いね。

まあ、売れ残ってるマンションもあるのに、まだ建てまくってる現状を見るに・・・・

２０年後なんて、ゴーストマンションばかりなんじゃないの？
都心駅近３ＬＤＫが１０００万切ったら買ってもいいよ。

マンションは買うものじゃない
隣人とのトラブルが絶えない
一番は騒音だな。

>>892
> 結局問われるのは30代〜40代になった時のスキル。
それを身に着ける機会を奪われてたってことが問題なんだよ。
んで、終身雇用がくずれてきたっていっても、
まだまだ中途採用の枠なんて新卒に較べて規模が小さい。

アホだな。
氷河期がメインになるころには、あらゆる財の需要が急落するぐらい、
大学時代の俺ですら予想できてたぞ。

今になって騒ぎ出すとか、どんだけアホなんだ。

>>896
やるなよ！絶対にやるなよ！！大変な事になるからｗ
佐藤より葡萄藤の方がヤバいのも秘密なｗ

>>909
？
中国の人がいっぱい買ってるよ

>>914
山田荘

みんな沈みゆく日本を捨てて韓国人になろう。

>>882
>ダメ人間の烙印おされた感じだった。確かにダメなんだけどｗ

つまり、銀行に行っても行かなくても結局ダメなことに変わり無いんでしょ？

>残債１４００万円、子供が小学校卒業までに完済したいなぁ

年収が８００万円のどっかの給食のおばちゃん、市バスの運転手なら、
数年でらくらく返済できる。ご主人は公務員ではなかった、ということか…

>>901
少ない牌を握れた奴はそりゃ有能さ。

だが平均収入じゃまともな子育ても難しいってんじゃ、やはり氷河期だろう。
あと10年すれば団塊の世代がまるっと年金受給者になってのしかかるわけだしさ。

まあ首都圏なら武蔵野線内、大阪や名古屋なら市内。
あとは塵になるのも時間の問題

5000でも十分高い
俺には2500がせいぜいだ
それも30年ローンでだ
30年つったら減価償却したらパーだぞ
資産価値的にもゴミしか残らん
その上税金も維持費もかかる

>>843
ポ○スね。

ジジイ死ぬand少子化and移民はマトモなマンション買うカネなんぞ無い

このトリプルコンボが成立してる限り、俺はいつまで待っても
なんら遅くないと思っている。
ていうか、賃料もどんどん下がってきてるし、いいぞ、もっとやれ、だな。

ちょっとブドウ糖買ってくる！！！

677 ：54：2008/05/18(日) 01:29:42 ID:PgutFOEm
結局は将来に確信が持てないから需要が拡大せずてデフレ（今は一次産品の高騰によるスタグフか・・)
から抜け出せない。
このスレ内にもあったけど団塊ｊｒ＝就職氷河期世代の収入を安定させないと日本は終わるかもしれない。

>>921
懐具合のさびしい人が増えまくってるから、もう4500万とか5000万とかで大量に売れる時代
じゃないと思うんだよなあ

>最近、100ｍ2くらいの昔の戸建てが建ってた土地に
>２つ戸建てをたてて売り出すのを良く見るところからして
>後者の方が人気なんだろうけどね

といったように、土地はどんどん細切れにされてるしさ
狭くてもいいから無理なローンとか組みたくないって需要がかなりあるんじゃないかと思うん
だけどなあ

>>892
だからマンションなんて買ってる余裕はないってこと

山沿いの小さな土地を買って
100万以下でコンテナハウス建てて住む
トイレは外でする、風呂は2〜3日に1回風呂屋に行く
これで月3万で生活できる

買ってもローン払えん…

>>857
日本語でおｋ


日本人ならもう少し読みやすい文章を書く練習しようね

・何十年かに1回の大地震が来て壊れない建物を作る意味はない
（いくら丈夫でも昭和初期の同潤会アパートや多摩ニュータウン当初の設計で
　長持ちしても無意味ですね。時代とともに要求が変わるのですから）

タイマー式に壊れるわけではありませんが、壊れやすく作るのが当たり前なのです。

ちょっとした規模のマンションになると、タレントを使ってCM打ったりします。
広告チラシの料金も馬鹿になりません。すべてマンション価格に上乗せされます。
性能ベースだと8割引でもちょうどいいぐらいの品物を、消費者は広告に騙されて
買うようになっているのです。

そもそも共同住宅が始まった目的とはなんでしょうか？
都市部の土地を一人で使えば割高になる戸建等を立てるのをやめて、効率よく
みんなで使えば安く住めるじゃないという話です。であるならば、高くても
周辺の戸建の半値ぐらいが相場なのが当然でしょう。事実コスト的にはそれでも
儲けが出るということが昨今のマンション投売りで証明されています。

>>940
つってももう無理じゃない？
俺たち企業に不信感全開だし。

300万円くらいの年収でほとんど無試験で大量に公務員に採用でもしないとムリポ。

>>923
市川だったか、柱削って鉄筋入れたりね。

強度落ちるだろうに。

建替え・解体　〜wiki

多くのマンションは鉄筋コンクリート造りまたは鉄骨鉄筋コンクリート造りであり、日本の場合、
法定耐用年数（固定資産評価や税制上の減価償却年数）は財務省（旧大蔵省）が1999年に47年としている。

なお、レンガ造・石造・ブロック造は38年、木造・合成樹脂のものは22年、木造モルタルは22年である。
構造上は100年持つマンションでも、配管等が劣化していくため、現実には30年程度で建替え又は
大規模修繕の必要性が発生する。



30年程度しか持たなきゃ、賃貸か戸建の方がいいな

売れない割には高層マンションをボコボコと建てまくってるのは気に入らない。
最近は二子玉川の例のマンションのCM,、ウザいほど流してるがオノボリサンには大受けかもしれんね。
しかし、どうも地元には評判悪いという噂。

>>911
>いっそコンクリートで潰れた方がマシだわｗｗｗ

コンクリで潰されてもまだなんとか生きてて、そこに火の手が迫って来たら？

>>1
買いたくても買えない奴らが大量に居る世代をターゲットに
なにをどう広告したって無駄だと思うんだが。

広告とかそういうレベルでどうにかなるような状況か？ｗ
派遣社員の兄ちゃんに、魅力的な広告を見せれば4000万の物件が売れるとでも？ｗ

新型インフルエンザが流行りそうなのに買えない。
お金はあるけど、いまは様子見です。

車すら売れないのにマンションが売れるはず無いだろ

まあマンションなんて買っても損ってことだ。

修繕費やら管理費でかなり取られるよ。
10年たったら資産価値なんて半分以下になるし。
最初の２〜3年だろ、買ってよかったと思うのは。

>>880掃除たいへんすぎWW