【経済】マンション在庫重く３割引きも……大量売れ残りの現場で何が起きているのか
1 ：1/2 ◆KIHA55jUA2 ＠キハ５５φ ★：
マンションの販売が全国で低調だ。用地や建築資材の高騰を受けて販売価格が急上昇したことや、
景況感悪化による購入層の買い控えが背景にある。
大量の売れ残りを抱えた現場で今、何が起きているのか。【坂井隆之】
■「値引き」ＤＭも
「弊社物件に来場していただいた方限定でご案内しています」。東京都渋谷区に住む男性会社員（３１）は、
自宅に届いたダイレクトメールを開いて目を見張った。
大手不動産会社が売り主の杉並区の新築マンションで、販売価格を７７９０万円から６０００万円台まで、
１割以上値引きしていたためだ。
この男性は昨春から１０件以上の物件を見学したが、いずれも「５０００万円台」の予算を超す物件ばかり。
「もう少し待てば、もっと値下がりするかも……」と様子見を決め込むつもりだ。
■契約率は急落
好調だったマンションの売れ行きが鈍ったのは昨年後半。不動産経済研究所によると首都圏のマンションの
契約率は昨年１～６月は平均７５％だったが、今年１月に５２％に急落した。
買い手がつかない在庫は昨年末、５年ぶりに１万戸を突破。その後も減っていない。あるマンション業者は
「販売が長期化すれば、借入金の金利払いや広告費、人件費などの負担は雪だるま式に増える。値引きして
でも在庫を減らすしかない」と明かす。
東京都東村山市の私鉄駅から徒歩１０分。
全戸数４０６戸の大規模マンションは昨年７月に販売を開始したが、今年１月、当初３０９８万円の物件を
約２５％値引きし、２３２０万円で売り出した。
旧価格にバツ印をつけ、新価格を記したチラシを配る徹底ぶり。
「値引きは個別にこっそりやる」のが常識の業界では異例だ。
（続く）
毎日新聞 5月19日17時59分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all
首都圏マンションの平均価格と契約率の推移
http://ca.c.yimg.jp/news/20080519232746/img.news.yahoo.co.jp/images/20080519/maiall/20080519-00000015-maiall-bus_all-thum-000.jpg
景況感悪化による購入層の買い控えが背景にある。
大量の売れ残りを抱えた現場で今、何が起きているのか。【坂井隆之】
■「値引き」ＤＭも
「弊社物件に来場していただいた方限定でご案内しています」。東京都渋谷区に住む男性会社員（３１）は、
自宅に届いたダイレクトメールを開いて目を見張った。
大手不動産会社が売り主の杉並区の新築マンションで、販売価格を７７９０万円から６０００万円台まで、
１割以上値引きしていたためだ。
この男性は昨春から１０件以上の物件を見学したが、いずれも「５０００万円台」の予算を超す物件ばかり。
「もう少し待てば、もっと値下がりするかも……」と様子見を決め込むつもりだ。
■契約率は急落
好調だったマンションの売れ行きが鈍ったのは昨年後半。不動産経済研究所によると首都圏のマンションの
契約率は昨年１～６月は平均７５％だったが、今年１月に５２％に急落した。
買い手がつかない在庫は昨年末、５年ぶりに１万戸を突破。その後も減っていない。あるマンション業者は
「販売が長期化すれば、借入金の金利払いや広告費、人件費などの負担は雪だるま式に増える。値引きして
でも在庫を減らすしかない」と明かす。
東京都東村山市の私鉄駅から徒歩１０分。
全戸数４０６戸の大規模マンションは昨年７月に販売を開始したが、今年１月、当初３０９８万円の物件を
約２５％値引きし、２３２０万円で売り出した。
旧価格にバツ印をつけ、新価格を記したチラシを配る徹底ぶり。
「値引きは個別にこっそりやる」のが常識の業界では異例だ。
（続く）
毎日新聞 5月19日17時59分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all
首都圏マンションの平均価格と契約率の推移
http://ca.c.yimg.jp/news/20080519232746/img.news.yahoo.co.jp/images/20080519/maiall/20080519-00000015-maiall-bus_all-thum-000.jpg
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なん・・だと
3 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 05:48:11 ID:ReEH5ppg0
ああそう
4 ：2/2 ◆KIHA55jUA2 ＠キハ５５φ ★：2008/05/20(火) 05:48:13 ID:???0
■購入層は様子見
売れ残り増を見越したビジネスも活発化する。不動産仲介の新都心リアルコーポレーション（東京都渋谷区）
は４月、売れ残った新築マンションを投資ファンドと共同で安くまとめ買いして、元の売値よりも１～３割引きで
再販売するビジネスを始めた。
不動産情報会社「東京カンテイ」の中山登志朗上席主任研究員は「売れ残りを半値程度で処分するマンション
業者も多い」と話す。
「購入層の中心である３０歳代前半が、様子見になっている。１年は価格調整が続く」ともう一段の値下がりを予想する。
（終）
売れ残り増を見越したビジネスも活発化する。不動産仲介の新都心リアルコーポレーション（東京都渋谷区）
は４月、売れ残った新築マンションを投資ファンドと共同で安くまとめ買いして、元の売値よりも１～３割引きで
再販売するビジネスを始めた。
不動産情報会社「東京カンテイ」の中山登志朗上席主任研究員は「売れ残りを半値程度で処分するマンション
業者も多い」と話す。
「購入層の中心である３０歳代前半が、様子見になっている。１年は価格調整が続く」ともう一段の値下がりを予想する。
（終）
5 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 05:49:58 ID:YYr0dV2I0
経済原則に従っているサラリーマンの皆様の話なので関係ない。
6 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 05:52:08 ID:czRww1D7O
マンションを魁に行く
服が無い
服が無い
7 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 05:52:34 ID:co77AE2v0
まだまだ下がるよ。
建築ラッシュだったからね。
とにかく、待ちだよ。w
建築ラッシュだったからね。
とにかく、待ちだよ。w
ちょっと前まで売れ行き好調とかいってたのに。
大阪市内も分譲マンションの建設ラッシュになってるのに、
どーするんだろう・・・。
高く買った人と安く買った人で喧嘩を始める予感。
10 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 05:54:10 ID:0jS/9eQMO
ふ～ん
11 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 05:54:20 ID:iOskwguR0
●福島みずほ
いや、生涯賃金が五千二百万円しかないということはマンションも買えないということです。
子供を一人育てるのに二千四百万円以上掛かると言われています。少子化と言われますが、心構えの問題ではなくて、
五千二百万円しか生涯賃金がない中で二千四百万、少なくても子供に掛かる。どうやって子育てができるのでしょうか。
これは明らかに政治の責任。これをどう解決するかについてどうするのでしょうか。
自民党からヤジ
「マンション買いたいなら働かなくっちゃねｗ」
「フリーでいたいからフリーターなんだろ」
「そんなの政治の責任じゃないよｗ」
[002/003] 162 - 参 - 予算委員会 - 3号 平成17年02月01日
いや、生涯賃金が五千二百万円しかないということはマンションも買えないということです。
子供を一人育てるのに二千四百万円以上掛かると言われています。少子化と言われますが、心構えの問題ではなくて、
五千二百万円しか生涯賃金がない中で二千四百万、少なくても子供に掛かる。どうやって子育てができるのでしょうか。
これは明らかに政治の責任。これをどう解決するかについてどうするのでしょうか。
自民党からヤジ
「マンション買いたいなら働かなくっちゃねｗ」
「フリーでいたいからフリーターなんだろ」
「そんなの政治の責任じゃないよｗ」
[002/003] 162 - 参 - 予算委員会 - 3号 平成17年02月01日
12 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 05:55:32 ID:GSHTDzkJO
お買い得だなとは思うが
３０年後は価値０だからな。
３０年後は価値０だからな。
13 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 05:56:25 ID:OPGtBGb3O
マンションを買うローンの金利分を、老後資金に充てる投信をしている
だから賃貸でいい
だから賃貸でいい
14 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 05:56:54 ID:LB18C1p40
管理組合と理事会と自治会がうざい
15 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 05:57:06 ID:7oSuhS850
地べたに生活したい
宙に浮きたくない
にんげんだもの
宙に浮きたくない
にんげんだもの
このスレも、もうちょっとするとマンションvs一戸建ての争いになるに違いない。
17 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 05:58:12 ID:SGHuEVps0
>>12
そうだね。今の築30年と30年後の築30年では、中古の買い手の数と懐具合が違いすぎる。
そうだね。今の築30年と30年後の築30年では、中古の買い手の数と懐具合が違いすぎる。
18 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 05:58:21 ID:DQD5bFZ1O
マンション一室なんて資産価値のないものは買わない。
まるまる一棟買える程の金持ちなら別だが。
まるまる一棟買える程の金持ちなら別だが。
19 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 05:59:05 ID:zMTKzxCkO
売り惜しみ（笑）
一戸建ても庭のメンテ面倒くさい
21 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 05:59:58 ID:xZrcBcTsO
30年後に日本が存続してるかどうか判らんご時世
マンション（笑）
23 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:00:32 ID:XgSNIoQk0
あーあ、だから待てって言ったのに。
友達、３月に幕張のマンションをほぼ定価で買っちゃったよ。
売れ残ってたんだから、値引きできたのに。
友達、３月に幕張のマンションをほぼ定価で買っちゃったよ。
売れ残ってたんだから、値引きできたのに。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
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25 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:01:07 ID:JUmr3kaaO
26 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:03:07 ID:QF/IRWfTO
低所得にも売れば解決するんだがな
不動産もローン申請が下りない理由からか売ろうしない
ある意味１番収入差別する連中
不動産もローン申請が下りない理由からか売ろうしない
ある意味１番収入差別する連中
27 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:03:09 ID:sQsgcCAh0
価格については今までが高すぎだな。
郊外だと買い手も減ってきているし。
ﾏﾝｿﾝは分譲開始から数年後に見えてくるリスクもあるからな。
うちも某宗教の住民たちと分譲開始からの居座り組とで冷戦状態。
そして、火を噴くのが理事会のとき。
とりあえず、ここから出て行きたいよﾏﾏﾝ。
郊外だと買い手も減ってきているし。
ﾏﾝｿﾝは分譲開始から数年後に見えてくるリスクもあるからな。
うちも某宗教の住民たちと分譲開始からの居座り組とで冷戦状態。
そして、火を噴くのが理事会のとき。
とりあえず、ここから出て行きたいよﾏﾏﾝ。
近所付き合いがないなら地べたでもいいな
マンションの方が周りの干渉が酷いもん？
マンションの方が周りの干渉が酷いもん？
30 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:04:46 ID:k6vnLaYp0
>>12 一戸建てでも30年後じゃ価値0だろ
31 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:04:59 ID:yM+zIRjK0
>大手不動産会社が売り主の杉並区の新築マンションで、
>販売価格を７７９０万円から６０００万円台まで、１割以上値引きしていたためだ。
アホだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
２割引だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
計算もできんのかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>販売価格を７７９０万円から６０００万円台まで、１割以上値引きしていたためだ。
アホだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
２割引だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
計算もできんのかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
32 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:05:22 ID:9xHO3o8A0
33 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:05:47 ID:Freh1pA+0
マンション買うデメリット
・日本は建物に対する固定資産税、都市計画税が高い。
・その割に実質の資産価値が少ない。
・管理費、修繕積立金、駐車場代が毎月3万円以上かかる。
・なにをするにも組合で決めなければならない。超面倒。自分の思い通りには絶対に行かない。
・上下左右の住人がどんな奴かは運次第。変な家庭だったら最悪、取り返しが付かない。
・毎朝のエレベーター待ち。これが30年は続く。
・日本は建物に対する固定資産税、都市計画税が高い。
・その割に実質の資産価値が少ない。
・管理費、修繕積立金、駐車場代が毎月3万円以上かかる。
・なにをするにも組合で決めなければならない。超面倒。自分の思い通りには絶対に行かない。
・上下左右の住人がどんな奴かは運次第。変な家庭だったら最悪、取り返しが付かない。
・毎朝のエレベーター待ち。これが30年は続く。
いろいろ議論されて戸建て＞＞＞＞＞＞マンションは決着が着いてるしな
永遠の賃貸であるマンションを適正価格の倍近い値段で買った馬鹿共涙目
永遠の賃貸であるマンションを適正価格の倍近い値段で買った馬鹿共涙目
35 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:06:42 ID:OPGtBGb3O
>>30
つ 土地
つ 土地
36 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:06:54 ID:0GCdHMAX0
やってはいけないことをやってしまったようですね
デベロッパーは
デベロッパーは
37 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:07:43 ID:yM+zIRjK0
バカが損して、下がったところをガッツリ買えばいいよな。
38 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:08:14 ID:rcX/Lbz4O
横浜市街の駅から徒歩三分のところにある築三十年のマンションを買ったのだが、
中はリフォームしていて綺麗だし、昔から住んでいる年配者が多くて自治もしっかりしているし、繁華街
まで近くて買い物も食事も困らないしで最高。
子供が生まれるか、お互いの親の介護が必要な時期が来るまですみ続けて
金を貯めるつもり。一戸建てならまだしも、新築マンションなんてアホらしくて
買えない。
中はリフォームしていて綺麗だし、昔から住んでいる年配者が多くて自治もしっかりしているし、繁華街
まで近くて買い物も食事も困らないしで最高。
子供が生まれるか、お互いの親の介護が必要な時期が来るまですみ続けて
金を貯めるつもり。一戸建てならまだしも、新築マンションなんてアホらしくて
買えない。
39 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:08:18 ID:0kWa5T160
40 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:08:32 ID:sQsgcCAh0
こういう記事を見るとついつい購入を考えてしまう人もいるかもしれないよな
マンションは自分が住む為じゃなく、投機目的に購入している香具師の方が
多いかもしれない・・・。
>>40
そりゃ管理組合の手際が悪すぎだよｗ
そりゃ管理組合の手際が悪すぎだよｗ
44 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:09:49 ID:9xHO3o8A0
重要無き不動産プチバブル。
あんな意味不明な現象こそ無駄な存在だったな。
あんな意味不明な現象こそ無駄な存在だったな。
46 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:10:22 ID:JUmr3kaaO
>>36
ババ抜きゲーム化するのは目に見えてるからな。
ババ抜きゲーム化するのは目に見えてるからな。
47 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:10:26 ID:W8zk7Cf/0
近所で一生懸命にマンションを建ててるんだが…
ゴーストタウンと化した千葉ニュータウン再びｗ
ゴーストタウンと化した千葉ニュータウン再びｗ
48 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:10:44 ID:zigAFGHt0
去年の夏前くらいから、「新価格」とか寝ぼけたことを言い始めて
原価上昇分以上にガツンと大幅値上げしたからなあｗ
エンドがついていけば大儲けできたはずだが、皆さんよく見てらっしゃる
結局自分で市場をぶっ壊しただけ、自業自得
じゃねーよ、おかげでこっちもヒマです
原価上昇分以上にガツンと大幅値上げしたからなあｗ
エンドがついていけば大儲けできたはずだが、皆さんよく見てらっしゃる
結局自分で市場をぶっ壊しただけ、自業自得
じゃねーよ、おかげでこっちもヒマです
49 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:10:51 ID:cue3AR+e0
自分で管理しなくていいのがマンション特権
資産価値なんてぶっちゃけどうでもいい
資産価値なんてぶっちゃけどうでもいい
51 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:12:25 ID:Fk3CpgSyO
住むだけなら 市営や県営住宅の方がﾄｸ
固定資産は別に持てば良い
固定資産は別に持てば良い
52 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:12:43 ID:hQ1WYACO0
こんなの報道しちゃったら底値までみんな買わないじゃん
更に売れなくしてどうすんの
更に売れなくしてどうすんの
53 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:13:31 ID:yM+zIRjK0
半年ぐらい前に、売り控えっていう新語を発見したのになｗｗｗｗｗｗ
経済系のニュースでも、売り控えとかいってて、アホかと思ってたよｗ
経済系のニュースでも、売り控えとかいってて、アホかと思ってたよｗ
54 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:13:51 ID:XvAPI51d0
投資なんだからこういうものだろ
55 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:13:50 ID:B5ppoMmT0
キーワード： マリリン
抽出レス数：0
抽出レス数：0
56 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:14:16 ID:RdzHJS3i0
需要もないのに造り続けるのが一番の問題
たまごっちもDSライトも売り控え。
58 ：宮廷教授：2008/05/20(火) 06:15:54 ID:QaifqOs+0
貧しくなる一方の日本
資産価値は底なしに低下
資産価値は底なしに低下
59 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:16:09 ID:0GCdHMAX0
60 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:17:38 ID:JqXzcPkO0
不動産は買った時点で次の世代まで銀行の奴隷になる
広さ４４M＾２のマンションは天井高２ｍなら容積は約１００M^3
ところがコンクリート１M＾３あたりの単価は1万6千円
マンションを全部コンクリートで埋めても１６０万
明らかにおかしい
広さ４４M＾２のマンションは天井高２ｍなら容積は約１００M^3
ところがコンクリート１M＾３あたりの単価は1万6千円
マンションを全部コンクリートで埋めても１６０万
明らかにおかしい
61 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:17:43 ID:l/Z5ZOqsO
>>51
固定資産持ちは都営や県営には入れない。
固定資産持ちは都営や県営には入れない。
63 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:18:09 ID:RVHC47DPO
マンションか迷ったが、不便なことも多いと聞いたので戸建てを買った。固定資産税は土地と建物の両方来たんだがマンションは建物だけ？
64 ：ｲｽﾘﾝ ◆iSLINVgav2 ：2008/05/20(火) 06:21:29 ID:00rvhoNEO
不動産も厳しい時代にはいったな
>>63
２畳分くらいなんじゃねぇのｊｋ
２畳分くらいなんじゃねぇのｊｋ
逆に考えるんだ。
この資源、原材料高で３割値引けるマンションとはなにか？
と考えるんだ。
この資源、原材料高で３割値引けるマンションとはなにか？
と考えるんだ。
67 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:23:13 ID:cue3AR+e0
>>60 車を鉄鋼キロあたりで換算して買うのか？
68 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:23:50 ID:RBMlcdzu0
こんなの前からわかってたことじゃん。予定だろ。
明らかに供給過剰。
ありえないところにポンポン建ってるし。
建ててる側だって想像してたはずだよ。
買う側には選択肢が増えてるわけだからいいんじゃないか？
明らかに供給過剰。
ありえないところにポンポン建ってるし。
建ててる側だって想像してたはずだよ。
買う側には選択肢が増えてるわけだからいいんじゃないか？
69 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:25:58 ID:cue3AR+e0
>>62 1時間かかるのが面倒なので2時間分払ってやるんだよｗ
70 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:26:38 ID:tpKegwkU0
武蔵小杉の駅にバカデカイマンションが建ってるけど埋まったの？
マンションとか建てられてゴースト化すると
不法移民とか住み着くから怖い。
近隣住民のマンション反対運動も理解できる。
不法移民とか住み着くから怖い。
近隣住民のマンション反対運動も理解できる。
72 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:27:35 ID:cbOeDfX+0
積み立て金や管理費
住民が少なかったら将来機能するか
疑わしいなｗｗｗ
住民が少なかったら将来機能するか
疑わしいなｗｗｗ
74 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:29:16 ID:hBi83xn2O
売れなければ営業の給料分上乗せするだけだよ
骨董品屋や質屋も売れ残りに自分の給料分を上乗せする
これ世の中の常識
骨董品屋や質屋も売れ残りに自分の給料分を上乗せする
これ世の中の常識
75 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:29:58 ID:RdzHJS3i0
>>63
どちらが得かは場合による
新築購入でその後も地価が一定と仮定すると
２０年以内に売る場合は戸建よりマンションの方が得
２０年以上住む場合はマンションより戸建の方が得
同じ予算なら戸建よりマンションの方が立地が良い
土地への投資という観点からは単価は高くても立地の良い場所の方が有利
よって
２０年以上住み続けるのが確実で立地に妥協せずに戸建を買えるのなら
マンションより戸建の方が良いと思う
どちらが得かは場合による
新築購入でその後も地価が一定と仮定すると
２０年以内に売る場合は戸建よりマンションの方が得
２０年以上住む場合はマンションより戸建の方が得
同じ予算なら戸建よりマンションの方が立地が良い
土地への投資という観点からは単価は高くても立地の良い場所の方が有利
よって
２０年以上住み続けるのが確実で立地に妥協せずに戸建を買えるのなら
マンションより戸建の方が良いと思う
76 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:30:12 ID:oFW6dHq10
人口減り続けてるのにまだ埼玉あたりマンション建設ラッシュ。
壮絶な倒産ラッシュ好き好んで自分達から突っ込んでるよ。
欲望のブレーキは止めるの難しいんだな・・・。
壮絶な倒産ラッシュ好き好んで自分達から突っ込んでるよ。
欲望のブレーキは止めるの難しいんだな・・・。
77 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:31:35 ID:FiMVFX8jO
ワープアや、年収500万以下が大半の世の中、簡単に予測できたはず。
78 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:31:39 ID:Hw/2LHDK0
明らかに供給過剰だな。
そりゃ値崩れするわ。
そりゃ値崩れするわ。
単に供給過剰。ただそれだけ。
単に貧乏人が増えた。ただそれだけ。
次はどーすんのかな、ルームシェアとか言い出したりしてｗ
82 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:35:06 ID:OPGtBGb3O
厳しいのー
もう、高買いできんのーｗ デベさん
仕入れをシビアに行かないと、大手も立ち行かなくなるなー
もう、高買いできんのーｗ デベさん
仕入れをシビアに行かないと、大手も立ち行かなくなるなー
83 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:35:08 ID:Izv5Lp31O
ネカフェにすればいんじゃね
84 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:35:15 ID:gFtA7hRW0
そうだ中国人の被災者を・・・
85 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:35:27 ID:6FgXRjmV0
消費税18％になりそうだし団塊jrの駆け込み需要はまだ見込めるかもな
その後は悲惨なことになるがｗ
あー自民党が移民法成立させるそうだから大丈夫かもな
その後は悲惨なことになるがｗ
あー自民党が移民法成立させるそうだから大丈夫かもな
86 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:35:53 ID:e7TBraqRO
マンションの在庫って…
どこにしまってあるんだ？
どこにしまってあるんだ？
87 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:36:59 ID:s4uSBYzx0
昔ﾏﾝｿﾝに住んでたがいいことは何も無かったな。
騒音がうるさい。管理組合がウザイ。
固定資産税が高い。
ﾏﾝｿﾝがいいのは新築から3年以内までだ。
自分の所有部分は内部だけだし、制約が多すぎる、息が詰まる。
一戸建ての今は天国だ。
騒音がうるさい。管理組合がウザイ。
固定資産税が高い。
ﾏﾝｿﾝがいいのは新築から3年以内までだ。
自分の所有部分は内部だけだし、制約が多すぎる、息が詰まる。
一戸建ての今は天国だ。
88 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:37:03 ID:RdzHJS3i0
資材が値上がりしてるのだから普通なら値上げしなければならないのに
それが値下げしないと売れないというのは完全に需給がぶっ壊れるということだ
それが値下げしないと売れないというのは完全に需給がぶっ壊れるということだ
89 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:38:29 ID:OqeXHmc/0
人口減少してるのになんであんなにせっせと新しく増やし続けるの？
うちの隣にも駐車場取り壊して今マンション建築中だし
職場近くのしやくそは新しく建てられただだっ広く綺麗なビルに引越ししたし
うちの隣にも駐車場取り壊して今マンション建築中だし
職場近くのしやくそは新しく建てられただだっ広く綺麗なビルに引越ししたし
90 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:39:06 ID:cbOeDfX+0
大丈夫だろ
マンション経営者になりませんか詐欺が
なんとかしおるｗｗ
マンション経営者になりませんか詐欺が
なんとかしおるｗｗ
91 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:39:26 ID:hQ1WYACO0
中古でいいや安いし
92 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:39:36 ID:RdzHJS3i0
93 ：国家公務員 ◆5EbLjH.94M ：2008/05/20(火) 06:40:27 ID:juUC63iJ0
94 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:41:38 ID:rAMi+ZEbO
東京駅に通勤･35歳年収一千万だったら、どこら辺にどの程度のマンション買えるもんなんですか？
…まだ学生なんですが。
…まだ学生なんですが。
95 ：♪丸損ズ 丸損ズ 僕たち丸損ズ：2008/05/20(火) 06:41:40 ID:sfCsdFk9O
96 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:42:02 ID:+eQ4dH2Q0
どう考えても飽和してるだろ
需要と供給バランスが崩れてるよ
需要と供給バランスが崩れてるよ
97 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:42:13 ID:Jz7QqJoA0
分譲マンションなんて買う奴の気が知れん
バカじゃねーの？
多少郊外になっても一戸建てが勝ち組だろ
一時的に賃貸に住むのは許す
バカじゃねーの？
多少郊外になっても一戸建てが勝ち組だろ
一時的に賃貸に住むのは許す
労働人口減少、所得減少、非正規雇用拡大の現代で何を今更ｗ
もうね、ローンで車や家を買う時代は終わったの
公務員や大手サラリーマンも明日はわが身と思ったほうがいいよｗ
もうね、ローンで車や家を買う時代は終わったの
公務員や大手サラリーマンも明日はわが身と思ったほうがいいよｗ
23区内に一戸建て持ちたいけど無理です。でもマンションに5千万も払いたくない。
賃貸だと２ＤＫで月10万以上とられるんだけど、探せばそのくらいでなんとかいけるしな。
賃貸だと２ＤＫで月10万以上とられるんだけど、探せばそのくらいでなんとかいけるしな。
100 ： ：2008/05/20(火) 06:43:11 ID:sLcbTpCK0
次は都心のオフィスビルじゃないかな？
一次、外資が買い漁って値が上がってたが、
企業が抱かえてた団塊世代の大量退職で
スペースが空くはずなんだよね。
一次、外資が買い漁って値が上がってたが、
企業が抱かえてた団塊世代の大量退職で
スペースが空くはずなんだよね。
101 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:43:58 ID:umJxCbVJ0
新築なら実質６割引まで買い叩けるはず
逆資産効果か？
まあアメリカよりはマシっぽいが、厳しいね
まあアメリカよりはマシっぽいが、厳しいね
103 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:44:02 ID:gFtA7hRW0
>>100
ああ、団塊はかさばるからなｗ
ああ、団塊はかさばるからなｗ
てかマンションのみならず一戸建ての建坪面積とかも規制しろよ。
街並みが汚らしくてしょうがねえだろ！
ちっこい家に住んで激安の固定資産税で済んでいる俺がいうのもなんだがｗ
街並みが汚らしくてしょうがねえだろ！
ちっこい家に住んで激安の固定資産税で済んでいる俺がいうのもなんだがｗ
長野みたく需給悪化で不動産不況きそう
戸建てに住んだことないのに戸建てを貶してるマンソン派はエスパーですか？
108 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:46:16 ID:OPGtBGb3O
>>88
資材コストの問題じゃない
んなもん事業計画次第だ
一戸あたりの販売価格を設定してから、全コストを逆算して仕入れ・事業計画を立てるんじゃ
部材が高騰？ んなもん材料屋がかぶれよ
無理？ んじゃ余所から買うわ
資材コストの問題じゃない
んなもん事業計画次第だ
一戸あたりの販売価格を設定してから、全コストを逆算して仕入れ・事業計画を立てるんじゃ
部材が高騰？ んなもん材料屋がかぶれよ
無理？ んじゃ余所から買うわ
ちゃんと結婚率、数、子供の生まれた数とか色々調べろよ
110 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:46:54 ID:RdzHJS3i0
>>97
環境が良くて通勤片道９０分以内の戸建だと億超えるでしょ
６０００万程度で買える戸建は通勤片道２時間以上または
環境の悪い地域しかない
こどもがいる場合は環境の悪い地区の公立学校へやるのは嫌でしょ？
環境が良くて通勤片道９０分以内の戸建だと億超えるでしょ
６０００万程度で買える戸建は通勤片道２時間以上または
環境の悪い地域しかない
こどもがいる場合は環境の悪い地区の公立学校へやるのは嫌でしょ？
団塊の退職金をあてにしてるんだろうが現実はうまくいかないね
112 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:46:57 ID:sclXENB2O
結局売れ残って相当数が賃貸に廻るんだよな
で、賃貸もダブついてきて家賃を下げるだろ
家賃が下がるとﾄﾞｷｭﾝが住み着くよなｗ
高値で買ったのに、一生ﾄﾞｷｭﾝ集団と暮らすのは苦痛よのぉｗｗ
投機目的で買った奴らとかもおしまいだな
で、賃貸もダブついてきて家賃を下げるだろ
家賃が下がるとﾄﾞｷｭﾝが住み着くよなｗ
高値で買ったのに、一生ﾄﾞｷｭﾝ集団と暮らすのは苦痛よのぉｗｗ
投機目的で買った奴らとかもおしまいだな
＞購入層の中心である３０歳代前半
なんだ。もう結論出てるじゃないか。
これから超氷河期を乗り越えた世代が購買層になるってだけじゃん。
・勝ち抜いてちゃんと就職→石橋を叩きまくる性格
・負け組み→買えない
の「買われない二択」
なんだ。もう結論出てるじゃないか。
これから超氷河期を乗り越えた世代が購買層になるってだけじゃん。
・勝ち抜いてちゃんと就職→石橋を叩きまくる性格
・負け組み→買えない
の「買われない二択」
家の近所も高いところは売れ残ってるな
いつ地震が来てもおかしくないからね。
売却するのがいいに決まってるだろw
それより東京に住むって馬鹿じゃね？
売却するのがいいに決まってるだろw
それより東京に住むって馬鹿じゃね？
いい加減地方分権を進めなさいよ日本
そして喜んで都心に住むアホも少しは考えろ
そして喜んで都心に住むアホも少しは考えろ
117 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:49:58 ID:3ln3wfWg0
118 ：国家公務員 ◆5EbLjH.94M ：2008/05/20(火) 06:50:14 ID:juUC63iJ0
マンション・・・
耐震・免震と謳っても、それは、、「躯体は崩れないだろう」って程度の話。
命は助かるかもしれんが、マンションが助かるとは限らん。
つまり、地震によって命は失わないが、マンションを失うことになる可能性は高い。
いくら基礎を深く掘っても限界がある。
地盤が傾けば、それで終わりだ。
耐震・免震と謳っても、それは、、「躯体は崩れないだろう」って程度の話。
命は助かるかもしれんが、マンションが助かるとは限らん。
つまり、地震によって命は失わないが、マンションを失うことになる可能性は高い。
いくら基礎を深く掘っても限界がある。
地盤が傾けば、それで終わりだ。
119 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:50:15 ID:UUD4oLlD0
今後中国の中流層が地震の少ない日本に１戸くらい資産をもつのが流行する。
心配ない、今が買い。
心配ない、今が買い。
>>112には絶対にコンスタントに１０％利回りを出すのが不可能な世間知らずな人ｗ
まあ今は７％前後の利回りが出せれば十分だがゼロ金利時代に７％とか１０％なんて言われても
こういう人種は絶対信用しないだろうなｗ
まあ今は７％前後の利回りが出せれば十分だがゼロ金利時代に７％とか１０％なんて言われても
こういう人種は絶対信用しないだろうなｗ
121 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:52:10 ID:Jz7QqJoA0
122 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:52:11 ID:RdzHJS3i0
123 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:52:45 ID:vnNHUPf/O
マンションは隣や上がうるさいと最悪
マンソンの7％は耐震偽装だけどなｗ
125 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:54:01 ID:OPGtBGb3O
126 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:54:40 ID:XmQ/355j0
まさに地盤沈下だな
127 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:56:05 ID:5P32E9b40
北海道なら１０００坪ぐらい買える値段だ。
電気ガス水道は無いが。
電気ガス水道は無いが。
128 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:56:07 ID:6G5s7w6X0
なんか都心は上がってると思い込んでるやつ多いようだが
今の日本は二極化は二極化といっても
都心「下がる」と地方「大きく下がる」の二極化だぞｗ
今の日本は二極化は二極化といっても
都心「下がる」と地方「大きく下がる」の二極化だぞｗ
129 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:56:18 ID:OVd3+cCm0
わかった！！！！！！！！！
DQN増えたからだ！！！！！！
上の階が煩いことが多いから最上階以外が売れなくなったんだよ！！！！！！！！
DQN増えたからだ！！！！！！
上の階が煩いことが多いから最上階以外が売れなくなったんだよ！！！！！！！！
130 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:56:51 ID:XD4qdDV50
日本の将来を悲観的に見たとしてもインフレになることは十分考えられる。
その場合利息も上がるだろうし、賃貸の家賃も上がるだろう。
もしかしたら給料は上がらんかも知れんが．．．
その場合少なくとも現金を持っているよりはマンション持っていたほうがまし。
固定金利だとさらに理想的だろうなあ。
要するに先のことはわからん。
わからんからこそ現金で持っとけというのも理屈ではある。
その場合利息も上がるだろうし、賃貸の家賃も上がるだろう。
もしかしたら給料は上がらんかも知れんが．．．
その場合少なくとも現金を持っているよりはマンション持っていたほうがまし。
固定金利だとさらに理想的だろうなあ。
要するに先のことはわからん。
わからんからこそ現金で持っとけというのも理屈ではある。
131 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:56:54 ID:zigAFGHt0
東京の中央線沿線で中古戸建てを買った俺が勝ち組
駅まで15分以内だし、なにより安かった
ほぼフルローンだけど月10万も払ってないよ
駅まで15分以内だし、なにより安かった
ほぼフルローンだけど月10万も払ってないよ
鶏小屋で憐れだね
震度６くらいなら近年の戸建ては倒壊しません
東村山のマンションなんて初めから2300万ぐらいが妥当だったのでは？
135 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:59:16 ID:64qm5+2y0
つーか今のご時世賃貸最強だろ
136 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:59:42 ID:XuzkdApB0
去年の６月に姉歯建築士のせいで建築基準法が大きく変わったからね。
材料、運送費の値上がりにあわせコストは大幅に上がったよ。
今までの耐震基準より厳しくなった上に一発で審査通らないとまた１からやり直し。
前は１００％いるところが９８％だったとしても後で手直し出来たが今はそうもいかない。
だから設計段階で１０５％なり１１０％なり大きく見積もるから、鉄骨や梁がどうしても多くなる=コスト高。
まぁ買うにしてもまだ待ったほうがいいかも。
材料、運送費の値上がりにあわせコストは大幅に上がったよ。
今までの耐震基準より厳しくなった上に一発で審査通らないとまた１からやり直し。
前は１００％いるところが９８％だったとしても後で手直し出来たが今はそうもいかない。
だから設計段階で１０５％なり１１０％なり大きく見積もるから、鉄骨や梁がどうしても多くなる=コスト高。
まぁ買うにしてもまだ待ったほうがいいかも。
137 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 06:59:57 ID:RdzHJS3i0
戸建買うなら
目黒区か世田谷区で６メートル以上の公道に面した地形が良い３０坪以上の宅地で
線路や交通量の多い通りに面していない駅から徒歩８分以内の第一種低層住居専用地域が良いな
目黒区か世田谷区で６メートル以上の公道に面した地形が良い３０坪以上の宅地で
線路や交通量の多い通りに面していない駅から徒歩８分以内の第一種低層住居専用地域が良いな
138 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:01:06 ID:eSu9lvNKO
>>121
かわいそうにｗｗｗ
かわいそうにｗｗｗ
139 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:01:44 ID:/MhFLXkP0
最近まで売り控えしてるとか言われてなかったか？
不動産会社は何を考えてたんだろうな
不動産会社は何を考えてたんだろうな
>>122
マンソン買える位の金だったら倒壊するような戸建買わないって
マンソン買える位の金だったら倒壊するような戸建買わないって
141 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:02:46 ID:McxfD+P1O
>>131
フルローンバカﾊｹｰﾝ
フルローンバカﾊｹｰﾝ
142 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:02:59 ID:OPGtBGb3O
143 ：カサブランカ：2008/05/20(火) 07:04:00 ID:JgApYM0F0
不動産不況はやはり、サブプライムローが原因だろう？ 米国の投資ファンドが一時、投資を中止した
からだと思う。米国の金融が安定すれば再び投資する。したがって25％引きなら買い時。こんなチャンス
はメッタにない。金利も安いしね。小生は不動産屋の手先ではないよ。
からだと思う。米国の金融が安定すれば再び投資する。したがって25％引きなら買い時。こんなチャンス
はメッタにない。金利も安いしね。小生は不動産屋の手先ではないよ。
144 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:04:31 ID:RdzHJS3i0
145 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:05:11 ID:OPGtBGb3O
>>137
1億8000万出せるのか？
1億8000万出せるのか？
146 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:05:16 ID:nfovaENxO
これ全国でだよね
勝ち組の郊外を教えて
勝ち組の郊外を教えて
>>122
マンション業者乙
マンション業者乙
148 ：国家公務員 ◆5EbLjH.94M ：2008/05/20(火) 07:05:52 ID:XjLXvd620
東京の場合、徳川家康が入府する前までは、、
今の大田区、品川区、目黒区、中央区、港区、、、あの辺は海だからね。
東京湾の畔に江戸城を造り、、その後の人口増によって埋め立てたんだから・・・
２３区より、、市部に戸建を買った方が、、絶対に利口だ。
臨海部の高層マンション買ってる奴は、、アホだと思うｗ
今の大田区、品川区、目黒区、中央区、港区、、、あの辺は海だからね。
東京湾の畔に江戸城を造り、、その後の人口増によって埋め立てたんだから・・・
２３区より、、市部に戸建を買った方が、、絶対に利口だ。
臨海部の高層マンション買ってる奴は、、アホだと思うｗ
149 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:05:54 ID:PG4qfheq0
三芳町もでかいの建ててるな。
150 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:06:12 ID:z6zN7AeD0
ネットカフェのがマンションより居心地いいって人多そうだ
152 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:06:53 ID:Ys6MWu8c0
土地の高騰が大きかっただけ。
村上ファンドとか、あと傲慢な親父（名前わすれちゃった）とかが、土地の値を釣り上げて
土地ころがしやってたから。
ま、まともな所は堅実にやってるから問題無なんだけどねえ。
村上ファンドとか、あと傲慢な親父（名前わすれちゃった）とかが、土地の値を釣り上げて
土地ころがしやってたから。
ま、まともな所は堅実にやってるから問題無なんだけどねえ。
153 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:07:18 ID:Freh1pA+0
23区に拘る意味がわからない。地方出身のお上りさんなの？
そりゃあ、じじいが死なないから若者の賃金が上がらず、買うはずの層が買ってないからだろ
これからはじじいがしんでも賃金が上がらないから、上の連中がどんどん経済を狂わす事になる
これからはじじいがしんでも賃金が上がらないから、上の連中がどんどん経済を狂わす事になる
155 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:09:47 ID:umJxCbVJ0
＞「販売が長期化すれば、借入金の金利払いや広告費、人件費などの負担は雪だるま式に増える。＞値引きしてでも在庫を減らすしかない」と明かす。
これは相当参ってる
６割引から買い叩ける感じ
これは相当参ってる
６割引から買い叩ける感じ
156 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:10:14 ID:NlwS0rOD0
カネの無い年金生活夫婦なら、ど田舎の超格安物件（土地２００坪、畑付き、築３０年古民家、３００万円）に
移り住んで、死ぬまで畑で取れた新鮮野菜と雑穀で暮らす．．。
移り住んで、死ぬまで畑で取れた新鮮野菜と雑穀で暮らす．．。
157 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:10:43 ID:mJPwwRvQ0
少子化が進んでいるんだから売れるわけないじゃん。
一人っ子ならパラサイト＆相続すればいいわけだし。
一人っ子ならパラサイト＆相続すればいいわけだし。
158 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:11:00 ID:iAahh+T70
下がってる今は物によっては確かにお買い得なのかもしれんが、底が見えないと
やっぱり皆買い控えするよね・・？
やっぱり皆買い控えするよね・・？
ちょっと前まで、空前の好況だの小バブル状態だの言ってたのになｗ
結局、不動産証券化で空投資で一部が上昇してただけだった。
ちょっと売れ行きが鈍ると官製不況が原因です、だのサブプライムが原因です、
だの言っててほんとアホな業界だよｗ
結局、不動産証券化で空投資で一部が上昇してただけだった。
ちょっと売れ行きが鈍ると官製不況が原因です、だのサブプライムが原因です、
だの言っててほんとアホな業界だよｗ
160 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:12:37 ID:O16ZboHp0
>>146
ツクバTXの主要駅かな
ツクバTXの主要駅かな
161 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:12:38 ID:JUuwgwlo0
162 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:12:38 ID:Ys6MWu8c0
>>151
やってるよ。だいたい、７０平米規制か１００平米規制のどっちかだがな。
ちなみに、２３区
>>153
２３区って、日本で唯一「特別区」って定義されるほど別格なのさ。
２３区のGDPと地方のGDPとか、調べてみな？意味が分かるから。
やってるよ。だいたい、７０平米規制か１００平米規制のどっちかだがな。
ちなみに、２３区
>>153
２３区って、日本で唯一「特別区」って定義されるほど別格なのさ。
２３区のGDPと地方のGDPとか、調べてみな？意味が分かるから。
163 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:13:02 ID:OPGtBGb3O
>>155
バカじゃないのか？
バカじゃないのか？
164 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:13:10 ID:P2LQ66x70
>>157
マンションを買う層の30代はまだその影響は出ていない。
マンションを買う層の30代はまだその影響は出ていない。
7割引くらいまでなったら、俺みたいな貧乏人でもマンションもてるかも
こういう記事がでるってことは馬鹿相手に儲けれるだけ儲けたんだろうな
明らかに東京だけプチバブルだったからなｗ
消費者も利口になってきて、安易にそれに乗っからなくなった。
その調整局面でしょ。
その調整段階で地方の住宅需要が上がれば良いんだけどね。
明らかに東京だけ馬鹿みたいに高いｗ
消費者も利口になってきて、安易にそれに乗っからなくなった。
その調整局面でしょ。
その調整段階で地方の住宅需要が上がれば良いんだけどね。
明らかに東京だけ馬鹿みたいに高いｗ
168 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:14:48 ID:O16ZboHp0
169 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:14:52 ID:mJPwwRvQ0
なんというディスカウントショップ
広告に「定価より３割引」と書く日も近い。
広告に「定価より３割引」と書く日も近い。
171 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:15:30 ID:DUhACT5O0
■□■ 株価操作だけじゃなかった！ 金のためなら人殺しも辞さない外資ファンド □■□
［2月6日9時42分配信 読売新聞］
>日本たばこ産業(JT)と日清食品、加ト吉は冷凍食品事業を統合し、
>国内最大の売り上げになる2600億円企業にする、と2007年11月22日に発表した。
が、本日これが毒餃子事件の影響で解消されたと発表される
日清の筆頭株主は、米系投資ファンドのスティール・パートナーズ・ジャパンである。
この合併は、ＪＴが安定株主となり、外資のスティールの動きを牽制する為と言われている。
それが駄目になった。これが毒餃子事件の真の目的だった可能性は極めて高い。
ＪＴ株インサイダー疑惑も消えていない。
※ちなみに、ＪＴの最近の新聞広告には竹中平蔵氏が登場しています。
また、スティールの広報代理人は、郵政民営化の世論操作を請け負った「プラップ・ジャパン」です。
［2月6日9時42分配信 読売新聞］
>日本たばこ産業(JT)と日清食品、加ト吉は冷凍食品事業を統合し、
>国内最大の売り上げになる2600億円企業にする、と2007年11月22日に発表した。
が、本日これが毒餃子事件の影響で解消されたと発表される
日清の筆頭株主は、米系投資ファンドのスティール・パートナーズ・ジャパンである。
この合併は、ＪＴが安定株主となり、外資のスティールの動きを牽制する為と言われている。
それが駄目になった。これが毒餃子事件の真の目的だった可能性は極めて高い。
ＪＴ株インサイダー疑惑も消えていない。
※ちなみに、ＪＴの最近の新聞広告には竹中平蔵氏が登場しています。
また、スティールの広報代理人は、郵政民営化の世論操作を請け負った「プラップ・ジャパン」です。
所費税１８％にしたらみんな焦って買うだろうけどね
174 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:16:32 ID:OPGtBGb3O
平均価格何で大きく上がってんの?
176 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:17:07 ID:aqg/EEs6O
前から思ってたんだけど、不動産そんなに増やしてどうすんの？
少子化だし、若い奴は家どころじゃないし。
ローンでマンション買って、家賃収入で生活を！って歌い文句が流行った時はさすがにババ抜き始まったなと思ったけど
こんなもん団塊以上で無駄に金持ってる爺さんが終の我が家を退職金で買うとき一瞬だけ高騰するだけで
後は悲惨な末路しか無いだろ。買える奴がいないんだから。
少子化だし、若い奴は家どころじゃないし。
ローンでマンション買って、家賃収入で生活を！って歌い文句が流行った時はさすがにババ抜き始まったなと思ったけど
こんなもん団塊以上で無駄に金持ってる爺さんが終の我が家を退職金で買うとき一瞬だけ高騰するだけで
後は悲惨な末路しか無いだろ。買える奴がいないんだから。
>>161
放射能
放射能
178 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:17:39 ID:9CH73dCD0
>>173
１０年以上住む夫婦にはただでっていうとこあるよ。
１０年以上住む夫婦にはただでっていうとこあるよ。
消費税が上がれば駆け込み需要で解決する
180 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:18:43 ID:SSleD97D0
東村山市はゴミ袋が有料で収集回数も少なくて不便。
貧乏市だから仕方ないけどｗ
貧乏市だから仕方ないけどｗ
つくばＴＸ沿線って駅近く以外はほんとになにもないぞ。特に足立区（一応東京23区）
を過ぎて埼玉にいくとめっきり田園風景になる。あそこは発展しても駅近くだけじゃね？
結構運賃も高いし。
を過ぎて埼玉にいくとめっきり田園風景になる。あそこは発展しても駅近くだけじゃね？
結構運賃も高いし。
182 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:19:43 ID:EuZK5ouX0
183 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:20:12 ID:mJPwwRvQ0
>>172
まずオマエが落ち着けw 所費税wwwww
まずオマエが落ち着けw 所費税wwwww
184 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:20:19 ID:EscMJsZ70
好評分譲中ｗｗｗｗｗ
完売御礼ｗｗｗｗｗ
完売御礼ｗｗｗｗｗ
185 ：南米院 ◆qZn4PpFR5Y ：2008/05/20(火) 07:20:20 ID:i5NMF9Fb0
うちのマンションには売ってくれ売ってくれっていう
広告がやたら入ってるんだけど。ｑｑｑｑ
広告がやたら入ってるんだけど。ｑｑｑｑ
186 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:20:41 ID:O16ZboHp0
187 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:21:19 ID:OPGtBGb3O
田舎だけどマンションがポンポン立ってるよ
しかも、どういうわけかすぐ完売になるようだ
土地いっぱい余ってるのに不思議だ
しかも、どういうわけかすぐ完売になるようだ
土地いっぱい余ってるのに不思議だ
189 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:22:05 ID:Freh1pA+0
第1期～第5期完売、第6期分譲中（笑）
190 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:22:30 ID:KqGLAFJl0
>>137 名言と思い、手帳にメモしました。
191 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:23:37 ID:O16ZboHp0
第二の不動産バブルか。
ローンを組むはずの氷河期世代が結婚してないし金ないしな。
業界も計算が甘すぎだろ。
ローンを組むはずの氷河期世代が結婚してないし金ないしな。
業界も計算が甘すぎだろ。
193 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:23:49 ID:+AQPQU9oO
値引き前に買った人
可哀相すぐる
可哀相すぐる
194 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:24:06 ID:InBE9w4gO
5年以上前からこの状況を見越していたのは秘密です
もちっとまちだな
もちっとまちだな
195 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:24:20 ID:DrRyjX3w0
／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;Yヽ、
/;;;;;;┌--‐""""ヾ,ヽ
r､r.r ､:::::;;;ｿ ／' '＼ヾ;〉 ？
r |_,|_,|_,|;;;;;;;l ＿＿_ ＿＿i|
|_,|_,|_,|/⌒ﾘ─| (・ ) H (・ ) |!
|_,|_,|_人そ(^i ｀ー─' |ー─'| ・・・お前ら何で一戸建て買えないの・・・？
| ) ヽﾉ | ． ,､__) ﾉ
| `".｀´ ﾉ ノ ヽ |
人 入＿ノ ノ￣i ./ マンションじゃ不安でしょ
／ヽ ヽﾆﾆノ /
／ ヽ＼ ヽ__＿_,ノヽ
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r､r.r ､:::::;;;ｿ ／' '＼ヾ;〉 ？
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|_,|_,|_人そ(^i ｀ー─' |ー─'| ・・・お前ら何で一戸建て買えないの・・・？
| ) ヽﾉ | ． ,､__) ﾉ
| `".｀´ ﾉ ノ ヽ |
人 入＿ノ ノ￣i ./ マンションじゃ不安でしょ
／ヽ ヽﾆﾆノ /
／ ヽ＼ ヽ__＿_,ノヽ
196 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:24:28 ID:OPGtBGb3O
>>185
中古物件の方は、安定して流通しているから
中古物件の方は、安定して流通しているから
197 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:25:18 ID:EqXe9b4g0
やっぱ賃貸だろ
198 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:26:12 ID:cZIMUcex0
少子化してるのは日本人だけだからなｗ
世界人口は明らかに増えていってる。
中国人が豊かになって子供ばかすか生み出したら
人口爆発だぞｗ
水に恵まれてる日本の土地を日本人はしっかり持っておくべきだ。
世界人口は明らかに増えていってる。
中国人が豊かになって子供ばかすか生み出したら
人口爆発だぞｗ
水に恵まれてる日本の土地を日本人はしっかり持っておくべきだ。
200 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:26:50 ID:rOEKsEI60
一戸建てが最高と言わんばかりの風潮だけど、
道路に面してるとうるせーし、変な奴とかも毎日家の横を
通ったり。掃除もしなきゃならんし回覧版とかあるし
泥棒も入り安いし、そんな良いもんでもないと思うぜ。
賃貸マンションがやっぱ最強
道路に面してるとうるせーし、変な奴とかも毎日家の横を
通ったり。掃除もしなきゃならんし回覧版とかあるし
泥棒も入り安いし、そんな良いもんでもないと思うぜ。
賃貸マンションがやっぱ最強
201 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:27:52 ID:nzDHFD8y0
>>11
【社民党党首の福島みずほの夫がグリーンピース・ジャパンの理事長（左翼過激派の中核派シンパ）！！】
http://wiki.spc.gr.jp/whale/?GREENPEACE
＞海渡雄一グリーンピース・ジャパン理事長は、社民党党首である福島瑞穂の夫(事実婚)である。
＞海渡雄一は共謀罪を批判する弁護士であり、監獄人権センター事務局長。
＞週刊新潮2002年10月10日号で、中核派と関係が深いと報じられた。
中核派は2ちゃんでも活動しています→ http://www.wdic.org/w/CUL/%E4%B8%AD%E6%A0%B8%E6%B4%BE
【社民党党首の福島みずほの夫がグリーンピース・ジャパンの理事長（左翼過激派の中核派シンパ）！！】
http://wiki.spc.gr.jp/whale/?GREENPEACE
＞海渡雄一グリーンピース・ジャパン理事長は、社民党党首である福島瑞穂の夫(事実婚)である。
＞海渡雄一は共謀罪を批判する弁護士であり、監獄人権センター事務局長。
＞週刊新潮2002年10月10日号で、中核派と関係が深いと報じられた。
中核派は2ちゃんでも活動しています→ http://www.wdic.org/w/CUL/%E4%B8%AD%E6%A0%B8%E6%B4%BE
202 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:28:26 ID:Af2CpQWuO
親父の遺産で都内の国立市の田舎と、台東区の隅田川に一軒家持ってるわ
国立市の方は100坪ぐらいある
隅田川の方は40坪ぐらいで普通の住宅街にあって家は凄くボロい
これ売れば幾らぐらいになりそう？
今誰も住んでないし、毎年4、5万無駄金払わないといけないし売った方がよさそう
国立市の方は100坪ぐらいある
隅田川の方は40坪ぐらいで普通の住宅街にあって家は凄くボロい
これ売れば幾らぐらいになりそう？
今誰も住んでないし、毎年4、5万無駄金払わないといけないし売った方がよさそう
203 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:28:29 ID:GsIHYLdx0
ちょっと前まで「売り惜しみ」とかくだらねー記事出していたくせに・・・
204 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:28:51 ID:O16ZboHp0
205 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:29:50 ID:uUAyEsNtO
206 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:29:53 ID:YwIHICalO
明らかに供給過剰だもの
みつを
みつを
中央線なんて嫌です
駅から１０分以上なんて嫌です
中古なんて嫌です
そんなに犠牲にならないと生活できないなんて嫌です(笑)
駅から１０分以上なんて嫌です
中古なんて嫌です
そんなに犠牲にならないと生活できないなんて嫌です(笑)
208 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:30:20 ID:+8fHImngO
いまさら賃貸なんかいないだろみんな分譲だろ？
一家に一件、二件も三件もいらない。だから売れない
一家に一件、二件も三件もいらない。だから売れない
狛江に土地買って家縦建てた。8500。
満足。
満足。
210 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:31:13 ID:O16ZboHp0
>>199
・自民党は外国人の定住を推し進めるための基本法制定の検討に入った。
日本で一定期間働く外国人の受け入れや管理政策を担う「移民庁」を設置するほか、
不当な低賃金労働などが問題となっている外国人研修・技能実習制度を抜本的に見直す。
少子高齢化による人口減少の流れを踏まえ、海外からの人材確保体制を強化する。
来年の次期通常国会への提出・成立を目指す。
自民党の国会議員約80人で構成する外国人材交流推進議員連盟（会長・中川秀直
元幹事長）が今月中旬に提言をまとめる。ただ、政府・与党内には治安や国内労働問題
から慎重・反対論もある。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080505AT3S0201E04052008.html
残念なお知らせが・・・
・自民党は外国人の定住を推し進めるための基本法制定の検討に入った。
日本で一定期間働く外国人の受け入れや管理政策を担う「移民庁」を設置するほか、
不当な低賃金労働などが問題となっている外国人研修・技能実習制度を抜本的に見直す。
少子高齢化による人口減少の流れを踏まえ、海外からの人材確保体制を強化する。
来年の次期通常国会への提出・成立を目指す。
自民党の国会議員約80人で構成する外国人材交流推進議員連盟（会長・中川秀直
元幹事長）が今月中旬に提言をまとめる。ただ、政府・与党内には治安や国内労働問題
から慎重・反対論もある。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080505AT3S0201E04052008.html
残念なお知らせが・・・
車の販売台数が減少しているのに当たり前だろｗ
212 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:32:41 ID:uUAyEsNtO
まっ派遣社員を緩和した頃からこうなる事はわかっていたけどな～
214 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:33:13 ID:b9tcv5W20
マンションとかはどんなに古くなっても月の支払いが一定だが、賃貸は古くなれば安くなる。
216 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:33:54 ID:se0cfRvT0
買う気無いと何度も断ってるのにマンションセールスうざすぎ。
というかそんなセールスマン飼ってるとこから購入する奴の気が知れない…。
というかそんなセールスマン飼ってるとこから購入する奴の気が知れない…。
217 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:34:19 ID:fN7p8oYwO
売れ残りマンションは不動産価値が低いからだろう。
マンション購入できる世帯<マンション戸数
だからな、分譲マンションが賃貸マンションになるのももうすぐだな
マンション購入できる世帯<マンション戸数
だからな、分譲マンションが賃貸マンションになるのももうすぐだな
218 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:34:33 ID:rOEKsEI60
219 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:34:37 ID:EqXe9b4g0
関東大震災
富士山噴火
海水面上昇
中華露戦争
金融崩壊
生活費増大
もう悪い要素しか残ってないのに・・・
富士山噴火
海水面上昇
中華露戦争
金融崩壊
生活費増大
もう悪い要素しか残ってないのに・・・
222 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:35:22 ID:b9tcv5W20
223 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:35:27 ID:f5MryTtb0
移民用ですね？
224 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:35:38 ID:1iFYo4d/O
>>202
二つ併せて、税金が４～５万なら売っても１０００万以下だな。地震で更地になるまで塩漬けにしたら？
横浜で駅から２分の２ＤＫのマンションですら、税金が８万円だから。
いかに、地価評価が低いかがわかる。
二つ併せて、税金が４～５万なら売っても１０００万以下だな。地震で更地になるまで塩漬けにしたら？
横浜で駅から２分の２ＤＫのマンションですら、税金が８万円だから。
いかに、地価評価が低いかがわかる。
225 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:35:38 ID:7bWzPDwL0
高くなったので買わないだけ。
業者は用地、資材が値上りを口実に値段を上げすぎただけ。
下げても損をしない。
業者は用地、資材が値上りを口実に値段を上げすぎただけ。
下げても損をしない。
226 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:35:58 ID:rOEKsEI60
土地が財産として残るって言う奴は多いけど、
上物の価値が無くなるころには、それまでに払った
固定資産の方が上回ってるからｗｗ
上物の価値が無くなるころには、それまでに払った
固定資産の方が上回ってるからｗｗ
227 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:36:57 ID:e20fv4760
便利なところに2DK～3Kあたりの賃貸が格安（5万以下）で出れば
マンションや戸立ては買わないんだけどなぁ
マンションや戸立ては買わないんだけどなぁ
228 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:37:06 ID:7I+otA6v0
年金や医療など増税に等しい。景気が悪くなるのは当たり前。
土建屋がマンション買えば問題はない。
土建屋がマンション買えば問題はない。
229 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:37:49 ID:uUAyEsNtO
230 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:38:03 ID:O16ZboHp0
>>228
【政治】消費税を9.5～18％に。年金「税方式」で政府試算[5/19]
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1211199526/
まだまだこれからが地獄だ
【政治】消費税を9.5～18％に。年金「税方式」で政府試算[5/19]
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1211199526/
まだまだこれからが地獄だ
231 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:38:22 ID:JUuwgwlo0
>>218
借金しない程度の家を買えばいいんだよ。
こないだ中古マンションを550万で買った。
今は自分ですんでるよ。
２ＬＤＫだから十分すめる。
手狭になったら賃貸にまわすよ。
近隣相場で65000。
借金しない程度の家を買えばいいんだよ。
こないだ中古マンションを550万で買った。
今は自分ですんでるよ。
２ＬＤＫだから十分すめる。
手狭になったら賃貸にまわすよ。
近隣相場で65000。
232 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:38:45 ID:V+hFOKX30
福岡でもマンション余ってるのにどんどん建ってるよ。
233 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:38:46 ID:JyPiQmcG0
１年ぐらい前、マンション高騰で売り渋りだとか、買え買え煽っていたどこかの新聞社あったなｗ
誰もだまされなかったようだが
誰もだまされなかったようだが
>>229
ローンが払い終わったら今度は修繕ですよ。
ローンが払い終わったら今度は修繕ですよ。
>>大量の売れ残りを抱えた現場で今、何が起きているのか。【坂井隆之】
単に作りすぎだろｗ
新築じゃないと住みたくない人は別として、しばらく待つと間違いなく激安になる。
ペット禁止のマンションも急にペット可になったりしてトラブルとかも起きそうだねｗ
単に作りすぎだろｗ
新築じゃないと住みたくない人は別として、しばらく待つと間違いなく激安になる。
ペット禁止のマンションも急にペット可になったりしてトラブルとかも起きそうだねｗ
236 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:39:31 ID:EqXe9b4g0
237 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:39:40 ID:crRqoqE/O
気をつけろ!!必ず姉歯物件は潜んでいる!!
238 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:39:55 ID:5Of3ioDb0
マンションを買ってもローン払った後で管理費や固定資産税で年間数十万はかかる。
賃貸と同じだよ。
賃貸と同じだよ。
240 ：マンション撲滅：2008/05/20(火) 07:40:37 ID:EY+EDXkj0
東横の武蔵小杉辺りは、完全に気違いの領域だな。
241 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:40:42 ID:PDmwzyw1O
>>229
建て替えもあんのに一生は無理
建て替えもあんのに一生は無理
242 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:40:42 ID:b9tcv5W20
>>238
普通のマンションはそんなにはかからないよ
普通のマンションはそんなにはかからないよ
243 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:40:43 ID:rOEKsEI60
244 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:40:47 ID:zigAFGHt0
245 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:41:32 ID:FnR6K1MhO
>>229
一生現状維持で住めるマンションなんて見た事ない
一生現状維持で住めるマンションなんて見た事ない
>>210
日本人が子供沢山生むのが一番良いんだけどなｗ
移民どうこう以前に日本の土地は非常に魅力的だし経済的にも豊か
なんだから必ず労働需要ある。需要があれば、どう規制しても
抜け道で入ってくるしｗ
農業需要も今後必ず上がってくるだろうし、少子化どうこうで
土地の値段が下がるなんて幻想が一般化すると日本の貴重な土地が
安く買い叩かれるぞｗ
日本人が子供沢山生むのが一番良いんだけどなｗ
移民どうこう以前に日本の土地は非常に魅力的だし経済的にも豊か
なんだから必ず労働需要ある。需要があれば、どう規制しても
抜け道で入ってくるしｗ
農業需要も今後必ず上がってくるだろうし、少子化どうこうで
土地の値段が下がるなんて幻想が一般化すると日本の貴重な土地が
安く買い叩かれるぞｗ
247 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:42:00 ID:Ux1q0Xjs0
東京は同じ物でも高く買うほうがカッコイイと思ってるバカだから
アホみたいに高騰する。
アホみたいに高騰する。
建物は古くなるのにさ、家賃を値上げすることはあっても、値下げすることなんてないだろう？
250 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:42:54 ID:b9tcv5W20
マンションは10年毎ぐらいに勝手に改修やってくれるから
楽でいいぞ
楽でいいぞ
251 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:42:55 ID:RdzHJS3i0
港区か渋谷区に中古の１ＬＤＫマンションを買い平日はそこから通勤
郊外のバス便ファミリーマンションか戸建を借りて週末はそこで過ごす
資産効率的にはこれがベストではないだろうか？
郊外のバス便ファミリーマンションか戸建を借りて週末はそこで過ごす
資産効率的にはこれがベストではないだろうか？
>>229
賃貸で滞納するようなヤツはローン組んでも途中で手放すよｗ
賃貸で滞納するようなヤツはローン組んでも途中で手放すよｗ
マンションなんて、ほとんどの人がローン組むしか購入手段が無いけど
将来どうなるか、明日にも倒産リストラが待ってる民間中小企業のリーマンには
冒険すぎる買い物だしなぁ・・・・
高度成長のころは、マンションが完成する前にほとんど物件が売れたらしい
未来にたいする期待値の低下がこの結果だと思う
将来どうなるか、明日にも倒産リストラが待ってる民間中小企業のリーマンには
冒険すぎる買い物だしなぁ・・・・
高度成長のころは、マンションが完成する前にほとんど物件が売れたらしい
未来にたいする期待値の低下がこの結果だと思う
254 ：国家公務員 ◆5EbLjH.94M ：2008/05/20(火) 07:43:24 ID:Cf6a8ZDx0
やっぱり生活保護もらいながら公営住宅が最高だな
256 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:44:30 ID:J58FNcxU0
車が買えない若者が
家を買うわけがない
家を買うわけがない
257 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:44:39 ID:9VjZnxz7O
空間に金を出す奴の気が知れん(都会は土地がないから仕方がないのかもしれんが)。
ま、調子にのって建てすぎたせいだわな。
ま、調子にのって建てすぎたせいだわな。
258 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:44:48 ID:TVeYswOD0
30年でローン組んでも、ローン払い終わる頃には価値ゼロで、しかも修繕費とかがかかるからな。マンション買うのはアホらしいよ。
259 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:45:11 ID:2wG1UgYh0
260 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:45:45 ID:B94IBdLG0
20代家庭持ちがマンションをローン30年とかで組んで買った奴いるが、笑えて仕方ない。
谷保なら今土地売るのは勿体無いね
262 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:46:40 ID:VU3SqgvX0
>>260
払い終わる前に建替え話が出たりするよな。
払い終わる前に建替え話が出たりするよな。
263 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:46:40 ID:EArT5BpsO
マンションの一番恐い所は他人と財産を共有することだと思う。
全員が自分と同じ価値観・方向性じゃないからね。
修繕もトラブルもキティと一緒。
自分は数年住んでから売って戸建に移った。
全員が自分と同じ価値観・方向性じゃないからね。
修繕もトラブルもキティと一緒。
自分は数年住んでから売って戸建に移った。
264 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:46:42 ID:uhy39FOs0
同じマンションを違う価格で買ったって？
yamadaで20万のメーカＰＣと同スペック近くでＤＥＬＬで8万台だった事？
yamadaで20万のメーカＰＣと同スペック近くでＤＥＬＬで8万台だった事？
265 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:46:46 ID:b9tcv5W20
266 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:46:54 ID:aqg/EEs6O
貧乏人の日本人には用は無い！
その為に外国人を大量に受け入れてるんですよ。フフン
その為に外国人を大量に受け入れてるんですよ。フフン
267 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:46:58 ID:drL7IVI4O
>>240
あれ２０年後にはスラム化しそう。
あれ２０年後にはスラム化しそう。
268 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:47:25 ID:DrRyjX3w0
■結論
マ ン シ ョ ン 買 う 奴 は 馬 鹿
マ ン シ ョ ン 買 う 奴 は 馬 鹿
269 ：国家公務員 ◆5EbLjH.94M ：2008/05/20(火) 07:47:33 ID:Cf6a8ZDx0
マンションなんか、２０年もすれば、、二束三文だ。
あれは、、浪費家の大金持ちか、、底抜けのアホな貧乏人が買うんよｗ
270 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:47:44 ID:Np9Se4RQ0
バブルがはじける直前にも同じような現象はあった。
271 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:47:47 ID:BR4NyQDf0
景気が悪い事に早く気づけよ馬鹿！
20年も経つと、いい加減な造りの粗悪なマンソンはどうにもならなくなる。
が、一戸建ては家がボロくて崩れようが、土地だけは残るから最悪の場合、
テントを張って生活することができる。
という説教をされたことがあるが、今日一日雨露しのげればいい、一生一人身
の俺みたいな貧乏毒男にとっては、どうでもいい話しですｗ
が、一戸建ては家がボロくて崩れようが、土地だけは残るから最悪の場合、
テントを張って生活することができる。
という説教をされたことがあるが、今日一日雨露しのげればいい、一生一人身
の俺みたいな貧乏毒男にとっては、どうでもいい話しですｗ
273 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:48:08 ID:kwYAlhhRO
マスゴミが去年の夏ごろからしきりに煽ってたよな……
274 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:48:35 ID:uxv9pYE/0
ただのスタグフ状態じゃねえか
そりゃ売れんわ
そりゃ売れんわ
>>16
バイマンていろんなとこに顔だすんだな。
バイマンていろんなとこに顔だすんだな。
276 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:48:57 ID:yQMelbQlO
あれだけ工場やらなんやら潰して馬鹿みたいに建てりゃ余るの目に見えてるだろ
現実問題としてテントなんかに住めるかヴォケ。
278 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:49:08 ID:W1UHE2rfO
マンションは固定資産税かかるしなぁ。
アパートも更新料とかあるが…。
住宅ローンなんざ家賃と変わらんくらい、いや、ボーナス払い分多いか。だし、病気にでもなったり、耐震とか心配過ぎ。
アパートも更新料とかあるが…。
住宅ローンなんざ家賃と変わらんくらい、いや、ボーナス払い分多いか。だし、病気にでもなったり、耐震とか心配過ぎ。
279 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:49:35 ID:PLiFAZ1Q0
実家に土地があるからマンション買う気にならない
280 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:49:39 ID:b9tcv5W20
テントに住む気なら、そういうのが集まってるところに行ったほうが
何かと便利だぞ
何かと便利だぞ
281 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:49:48 ID:H005Oeao0
戸建てとﾏﾝｿﾝ選べるやつはそりゃ戸建てを買うさ｡
2chの人はお金持ちが多いなw
2chの人はお金持ちが多いなw
282 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:49:50 ID:c1nvY8/z0
建設業界の知的レヴェルの低さはケーサツジエータイ並みだからしょうがない
283 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:49:50 ID:NI0hrFNxO
都内で戸建てかった俺は勝ち組
国民新党 糸川議員 脅迫事件 概略
南青山3丁目の土地をURも所有していた （当時【 中川秀直 】は国有資産を売却すべきだとはりきっていた）
↓
外資 サーベラスに激安で売ろうと企む
↓
国民新党糸川議員が国会で追及
↓
サーベラス副社長、大野元防衛長官秘書、山口組が同席の上、糸川議員をスナックに呼び出し恐喝（殺すとも）
↓
財政改革研究会会長の【 中川秀直 】の名前が上がる。
ヤクザと中川しゅーちょく （生取材音声ファイル）
http://great.mailux.com/file_view.php?id=UP4663C83FB869A
南青山3丁目の土地をURも所有していた （当時【 中川秀直 】は国有資産を売却すべきだとはりきっていた）
↓
外資 サーベラスに激安で売ろうと企む
↓
国民新党糸川議員が国会で追及
↓
サーベラス副社長、大野元防衛長官秘書、山口組が同席の上、糸川議員をスナックに呼び出し恐喝（殺すとも）
↓
財政改革研究会会長の【 中川秀直 】の名前が上がる。
ヤクザと中川しゅーちょく （生取材音声ファイル）
http://great.mailux.com/file_view.php?id=UP4663C83FB869A
285 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:50:20 ID:34J1XkZW0
マンションは自分で住むものではない。
買って人に住まわせて金を稼ぐものだ。
買って人に住まわせて金を稼ぐものだ。
286 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:50:21 ID:O6lRY3O4O
>>272
テントよりはマンションのほうがいい
テントよりはマンションのほうがいい
まだマンション買っちゃダメ！ すでに半額に 83
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1210423788/
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1210423788/
防犯はどうなん？
マンションの方が安全そうに思えるけど
マンションの方が安全そうに思えるけど
289 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:50:54 ID:f5MryTtb0
土地かってトレーラーハウス生活でいいよ
どうせ一生一人だし
近所の目も気にならんし
どうせ一生一人だし
近所の目も気にならんし
290 ：やるぽ ◆Lck3x2OY72 ：2008/05/20(火) 07:50:57 ID:xeCHkGyF0
マンションだけは、売れ残りに福は無い
291 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:51:42 ID:m30vKpxRO
戸建ても10年すれば上物が価値無しになるからねぇ・・・
マンションは駅前を投資目的で買うのが良いのかな。
マンションは駅前を投資目的で買うのが良いのかな。
39歳年収200万ちょい夜勤バイトの俺様でも無理なく買えるマンション下さい
家賃3万払ってるので支払いもその程度の物件でお願いします。
風呂付に住みたいぜ！
家賃3万払ってるので支払いもその程度の物件でお願いします。
風呂付に住みたいぜ！
293 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:51:47 ID:b9tcv5W20
>>281
オレはマンション（億ション）のほうがいいけどな
オレはマンション（億ション）のほうがいいけどな
294 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:51:56 ID:1418tgay0
関東大震災がそろそろ来るのに、高層マンションなんて怖すぎだろ
295 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:53:08 ID:uO/QnID/0
> 当初３０９８万円の物件を約２５％値引きし、２３２０万円で売り出した。
おいおい、10年前にオレが買った物件と同じパターンじゃないか
ひょっとして 同じシリーズか w
おいおい、10年前にオレが買った物件と同じパターンじゃないか
ひょっとして 同じシリーズか w
即金で4000万出せる奴なんかそうそういないだろうし
今後30年間、少なくとも今と同程度の収入を維持出来る
自信のある奴が減ったってだけの話じゃないの？
給与体系崩壊させといて
これまでと同じスケールで家買えとかどんだけ
今後30年間、少なくとも今と同程度の収入を維持出来る
自信のある奴が減ったってだけの話じゃないの？
給与体系崩壊させといて
これまでと同じスケールで家買えとかどんだけ
298 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:53:49 ID:eff4WFp10
投資？
表面利回り10%以上じゃないとな。
表面利回り10%以上じゃないとな。
299 ：国家公務員 ◆5EbLjH.94M ：2008/05/20(火) 07:53:52 ID:Cf6a8ZDx0
300 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:54:10 ID:lNKIu/YyO
20年前のマンションってあるの？今いくらなの？
今後も石油や資材の値上がりは続くから建設コストは上がり続ける
価格転嫁できないとなると広さで対応するしかなくなるので
７０㎡台の物件が増えるようになるのか。
価格転嫁できないとなると広さで対応するしかなくなるので
７０㎡台の物件が増えるようになるのか。
302 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:54:39 ID:kDLQ0Lwh0
東京で2千万円台でマンション買えるとは驚き。
303 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:54:49 ID:V2Kjg5z10
304 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:54:49 ID:R6odegfIO
アフリカの良いファンドに投資しよ。マンションなんて割にあわん。
305 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:55:31 ID:pG4RNJn/0
一戸建て買う香具師の言う事も解らんでもない
買わずに賃貸の香具師の言う事も解らんでもない
分譲マンション買う香具師は真性のアフォ
買わずに賃貸の香具師の言う事も解らんでもない
分譲マンション買う香具師は真性のアフォ
306 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:55:41 ID:hJIxoXJJ0
最近不動産のチラシが多いなと思っていたら
こういうことになっていたのか
こういうことになっていたのか
307 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:55:58 ID:b9tcv5W20
308 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:55:59 ID:E09Yc9CB0
今までどれだけボッタクリしてたのかが分かる。
310 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:56:13 ID:drL7IVI4O
高層マンションの２０年後て素敵だよね。
311 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:56:34 ID:iXGNs08R0
政府の社会保障国民会議は１９日、基礎年金の財源を全て税で賄った場合、０９年度に９．５～１８％まで消費税を引き上げる必要があるとの試算を公表した。
１８％？！
１８％？！
312 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:57:32 ID:fN7p8oYwO
313 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:58:07 ID:b9tcv5W20
ぶっちゃけ、国内統制がどうにもならなくなって、火病した金正日が
発射した多弾頭核ミサイルの一発が、PAC3の防衛網を掻い潜って
着弾したら、辺り一面放射能汚染で焼け野原。
何十年もローン組んで、不動産買う気がしないｗ
発射した多弾頭核ミサイルの一発が、PAC3の防衛網を掻い潜って
着弾したら、辺り一面放射能汚染で焼け野原。
何十年もローン組んで、不動産買う気がしないｗ
住宅ローン組めないやつも増えてるだろうしな
マンション購入の催促電話ウザすぎる
どこから情報が漏れてんだ？？
どこから情報が漏れてんだ？？
317 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:58:39 ID:SnGwJ78j0
318 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:59:02 ID:hJIxoXJJ0
このご時世、マンション買うという選択肢は
無 い わ ー
無 い わ ー
319 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:59:05 ID:+fQwFR7h0
何十年もローンくみたくないんだよな。
１０年くらいだったらいいけど。
いまいち将来に自信がない。
賃貸だったら貧乏になったらそれなりのところに引越せばいいし。気が楽。
そのうち親が死んだら実家は手に入るだろうし。
１０年くらいだったらいいけど。
いまいち将来に自信がない。
賃貸だったら貧乏になったらそれなりのところに引越せばいいし。気が楽。
そのうち親が死んだら実家は手に入るだろうし。
320 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:59:07 ID:umJxCbVJ0
仮に消費税が上がってもそれ以上に間違いなくマンションが値崩れするから全く無問題
焦る必要は無い
死に逝くデベ業者を生温かく見守る時期
焦る必要は無い
死に逝くデベ業者を生温かく見守る時期
>>307
そ、そんなマンションもあるんだ。
それなら安全だね。
>>308
某横浜の某公団マンション（分譲）
ＥＶは１・４・７階にしか止まらない
駐車場は立体方式で止められる車種に限り有
どう見ても手抜き工事（自分が設備工事した）
この３ＬＤＫで値段が４０００万円、すぐ完売した。
駅から歩いて２０分．．．
そ、そんなマンションもあるんだ。
それなら安全だね。
>>308
某横浜の某公団マンション（分譲）
ＥＶは１・４・７階にしか止まらない
駐車場は立体方式で止められる車種に限り有
どう見ても手抜き工事（自分が設備工事した）
この３ＬＤＫで値段が４０００万円、すぐ完売した。
駅から歩いて２０分．．．
322 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:59:51 ID:uDm1FjwX0
こうやってデベロッパーとか建築業者の収益が悪化していくわけだから、この先
きちんとしたマンションなんて絶対に建たないだろうな、と予想させるよな
きちんとしたマンションなんて絶対に建たないだろうな、と予想させるよな
323 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 07:59:55 ID:Hdd9rveEO
マンションの住人が分からないのに、一生を賭けて買い物する勇気は凄すぎ
324 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:00:08 ID:rOEKsEI60
高層マンションは地味に50年は持つぞ。
325 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:00:17 ID:b9tcv5W20
326 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:00:28 ID:uhy39FOs0
安けりゃいいで姉羽物件
大地震が来て需給がリセットされるんじゃねーのかな？
328 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:00:36 ID:5xOff6y+0
329 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:00:40 ID:nEnSawSJ0
また貧乏人のやっかみスレかｗ
330 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:01:06 ID:E09Yc9CB0
331 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:01:44 ID:rOEKsEI60
貯金３０００万あるけど、2億超えたら
超えた分で買うのはいい。そうじゃないなら一生賃貸でいいや。
賃貸設備って年々凄くなるしね
超えた分で買うのはいい。そうじゃないなら一生賃貸でいいや。
賃貸設備って年々凄くなるしね
まあ、住むだけということであれば中古のマンションか新築の戸建てだな
新築の分譲マンションはないわ
新築の分譲マンションはないわ
333 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:01:57 ID:eff4WFp10
デベは低所得者向けにマンション造るしかないなｗ
そして無理矢理ローンを組ませる。
しかし、金利上昇で破綻。
あれ？どっかで聞いたことあるな・・・
そして無理矢理ローンを組ませる。
しかし、金利上昇で破綻。
あれ？どっかで聞いたことあるな・・・
>>328そうなのか
サンクス
サンクス
336 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:03:03 ID:RdzHJS3i0
>>300
>20年前のマンションってあるの？今いくらなの？
築３７年のマンションでこれくらい
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=key&sap=1&key=%BB%B0%C5%C4%B9%CB%C4%AE&code=a4622989806atho
>20年前のマンションってあるの？今いくらなの？
築３７年のマンションでこれくらい
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=key&sap=1&key=%BB%B0%C5%C4%B9%CB%C4%AE&code=a4622989806atho
こういうスレは空き室もちのやつが沸いてくるな
338 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:03:19 ID:1418tgay0
人間は５メートル以上の建物に住んじゃいけないよ。
５メートル以内なら飛び降りても死なないし、
地震で潰れても生存の可能性が高い
５メートル以内なら飛び降りても死なないし、
地震で潰れても生存の可能性が高い
339 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:03:59 ID:KLACLe4lO
完全にブームだろ。。
家の周辺もまだ建てようとしてるし。
家の周辺もまだ建てようとしてるし。
耐震偽装とかあったからな
しかも地震が来るって言われてるし
コンクリートにヒビ入ったら終わりだろ
地震保険安くしてセットで売れば良いんじゃないか
しかも地震が来るって言われてるし
コンクリートにヒビ入ったら終わりだろ
地震保険安くしてセットで売れば良いんじゃないか
ところであれのどこがマンションなの？
フラットだろフラット
フラットだろフラット
在庫のマンション、沖縄に持っていけばバカスカ売れるだろうに
商売下手が商売やってるのが日本の最大の悲劇
東シナ海に沈む夕日が望める――。那覇市新都心に昨年１２月、そんなうたい文句の
２５階建てマンションが完成した。最上階の３ＬＤＫは１億６千万円。３千万円台が中心の
１４１戸が完成前の９月までに完売した。購入者のうち４割は県外居住者が占めた。
建設したのは大和ハウス工業（本社・大阪市）。担当者は「都会的な空間と
リゾートが同時に手に入る。セカンドハウスや移住先として、ご好評をいただけたようです」。
全国を１００とした場合の那覇市の物価指数は９５・９（０６年）で全国の県庁所在地で最も低い。
それが沖縄の「住みやすさ」の一因だった。
しかし、沖縄への移住がブームになり、転入者が転出者を２千人前後上回る状態が１０年近く続いた。
その結果、「分譲マンションの価格は上がる一方。福岡市の天神に次ぐレベルになった」（地元大手不動産）。
「復帰前はアメリカに土地を取り上げられ、今はヤマトに買われて、
ウチナーンチュは住めない。ワジワジーする（腹が立つ）」
新都心で賃貸マンションを経営する内間安晃さん（５５）の思いは複雑だ。
父は戦前、東に首里城を望む高台に約３千平方メートルの畑を持っていた。しかし、
沖縄戦の激戦地となり、戦後は米軍基地として接収された。内間家は近くに家を建て、
父は役所勤め、内間さんは電器店を開いて生計を立てた。
土地が返還されたのは８７年。新都心の開発が進み、近くにモノレールが開通する前年の０２年に、
安定収入が見込める賃貸マンションを建設した。９階建てで家賃は２ＬＤＫで６万円台。
この辺りでは低めだが、入居者の３割は本土からの移住者だ。
「収入が増えるのはありがたいが、気持ちがいいもんじゃない」
朝日新聞
http://mytown.asahi.com/okinawa/news.php?k_id=48000000805190001
商売下手が商売やってるのが日本の最大の悲劇
東シナ海に沈む夕日が望める――。那覇市新都心に昨年１２月、そんなうたい文句の
２５階建てマンションが完成した。最上階の３ＬＤＫは１億６千万円。３千万円台が中心の
１４１戸が完成前の９月までに完売した。購入者のうち４割は県外居住者が占めた。
建設したのは大和ハウス工業（本社・大阪市）。担当者は「都会的な空間と
リゾートが同時に手に入る。セカンドハウスや移住先として、ご好評をいただけたようです」。
全国を１００とした場合の那覇市の物価指数は９５・９（０６年）で全国の県庁所在地で最も低い。
それが沖縄の「住みやすさ」の一因だった。
しかし、沖縄への移住がブームになり、転入者が転出者を２千人前後上回る状態が１０年近く続いた。
その結果、「分譲マンションの価格は上がる一方。福岡市の天神に次ぐレベルになった」（地元大手不動産）。
「復帰前はアメリカに土地を取り上げられ、今はヤマトに買われて、
ウチナーンチュは住めない。ワジワジーする（腹が立つ）」
新都心で賃貸マンションを経営する内間安晃さん（５５）の思いは複雑だ。
父は戦前、東に首里城を望む高台に約３千平方メートルの畑を持っていた。しかし、
沖縄戦の激戦地となり、戦後は米軍基地として接収された。内間家は近くに家を建て、
父は役所勤め、内間さんは電器店を開いて生計を立てた。
土地が返還されたのは８７年。新都心の開発が進み、近くにモノレールが開通する前年の０２年に、
安定収入が見込める賃貸マンションを建設した。９階建てで家賃は２ＬＤＫで６万円台。
この辺りでは低めだが、入居者の３割は本土からの移住者だ。
「収入が増えるのはありがたいが、気持ちがいいもんじゃない」
朝日新聞
http://mytown.asahi.com/okinawa/news.php?k_id=48000000805190001
うちの近所も工場解体中
マンションだろうなー
マンションだろうなー
345 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:05:54 ID:dtY5M2k20
実際、高層マンションとか老朽化したマンションなどは
どうなるんだ？
住み手も買い手も居なくなって、お年寄りが少し住んでるだけの
ゴーストタウン状態になる？
それとも早い段階で立退き料払って再開発されるもの？
どうなるんだ？
住み手も買い手も居なくなって、お年寄りが少し住んでるだけの
ゴーストタウン状態になる？
それとも早い段階で立退き料払って再開発されるもの？
347 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:06:12 ID:W1UHE2rfO
都内は高杉。
衣食住はもっと優遇されるべきだろ…。
まぁ、田舎は安いがw
衣食住はもっと優遇されるべきだろ…。
まぁ、田舎は安いがw
348 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:06:18 ID:PIFxnrrWO
349 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:07:01 ID:b9tcv5W20
>>335
そういう欠陥物件は戸建にも普通にあるよ
そういう欠陥物件は戸建にも普通にあるよ
350 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:07:05 ID:Ej3/AI78O
>男性会社員（３１）
よく、この歳でマンションなんて買えるな
これが勝ち組ってやつか
よく、この歳でマンションなんて買えるな
これが勝ち組ってやつか
351 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:07:37 ID:F3Zt9m460
うちの近所は昔からの工場がなくなって、跡地に大規模マンションが
ばんばん建ってるけど、あんまり売れ行きよくなさそう。駅から徒歩２５分だから仕方ないけど。
ばんばん建ってるけど、あんまり売れ行きよくなさそう。駅から徒歩２５分だから仕方ないけど。
マンションもあれだけど
集合住宅ってあれもウザくね？
なんかスゴい勢いで売れてるけどin OSAKA
隣がDQNだったらどうすんのかなとか近所付き合いダルそうだよねとか
集合住宅ってあれもウザくね？
なんかスゴい勢いで売れてるけどin OSAKA
隣がDQNだったらどうすんのかなとか近所付き合いダルそうだよねとか
地方政令都市住まいだが、俺みたいな低所得層から見るとどう考えても売れ残りそうでしょうがなかったんだが。東京や愛知ならまだしもな
思うにこのスレにいる奴は
都心の固定資産家５％
都心のマンション資産家１５％
郊外の固定資産家３０％
郊外のマンション保有者１０％
固定資産すらない賃借人＆カフェ難民４０％
こんな感じの割合と予想します。
都心の固定資産家５％
都心のマンション資産家１５％
郊外の固定資産家３０％
郊外のマンション保有者１０％
固定資産すらない賃借人＆カフェ難民４０％
こんな感じの割合と予想します。
355 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:08:49 ID:RdzHJS3i0
>>300
>20年前のマンションってあるの？今いくらなの？
築２２年のマンションだとこれくらい
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=key&sap=1&key=%A5%AC%A1%BC%A5%C7%A5%F3%A5%D2%A5%EB%A5%BA&code=0396000MHA14137
>20年前のマンションってあるの？今いくらなの？
築２２年のマンションだとこれくらい
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=key&sap=1&key=%A5%AC%A1%BC%A5%C7%A5%F3%A5%D2%A5%EB%A5%BA&code=0396000MHA14137
リゾートマンションはそこそこ売れているらしいね
買ってんのは引退した団塊かな
買ってんのは引退した団塊かな
357 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:09:05 ID:drL7IVI4O
358 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:09:12 ID:dtY5M2k20
359 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:09:36 ID:xZrcBcTsO
360 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:09:36 ID:kwYAlhhRO
>>324
つ 都庁
つ 都庁
361 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:10:11 ID:5xOff6y+0
>>356
売れてたのは昨年秋まで、今は全く売れてない。
売れてたのは昨年秋まで、今は全く売れてない。
362 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:10:23 ID:brFv8uf60
>>357
大規模修繕の仕事やってるよ俺
大規模修繕の仕事やってるよ俺
363 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:10:25 ID:b9tcv5W20
ぼこぼこ建てて全部売れると思ってる方がアホだろ
>>361
ほうほう、そりゃまたどうして？
ほうほう、そりゃまたどうして？
367 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:11:52 ID:HEvhRpoqO
常々最近マンション建てすぎと思っていた
368 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:12:18 ID:RYTb1Jvm0
これから地方では人口の急減が始まるから、マンションに限らず住宅価格や
地価はどんどん下がるだろ。
地価はどんどん下がるだろ。
369 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:12:21 ID:O+ZKa8nG0
>>354
思うにこのスレにいる奴は
都心の固定資産家５％
都心のマンション資産家１５％
郊外の固定資産家３０％
郊外のマンション保有者１０％ ←俺ここ！！！
固定資産すらない賃借人＆カフェ難民４０％
思うにこのスレにいる奴は
都心の固定資産家５％
都心のマンション資産家１５％
郊外の固定資産家３０％
郊外のマンション保有者１０％ ←俺ここ！！！
固定資産すらない賃借人＆カフェ難民４０％
370 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:12:33 ID:b9tcv5W20
371 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:12:37 ID:sBpeOp3A0
人口が純減かましてる状態なのになぜか増え続けるマンション。
そろそろ一戸建ての時代に戻るよ。
ただ、まともな施工業者がどれだけ生き残るか・・・
それが心配だ。
そろそろ一戸建ての時代に戻るよ。
ただ、まともな施工業者がどれだけ生き残るか・・・
それが心配だ。
372 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:12:59 ID:1418tgay0
３００坪程度で一戸建てが良いね。
密集すると息苦しいし、敷地広すぎると維持が面倒くさい。
密集すると息苦しいし、敷地広すぎると維持が面倒くさい。
375 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:13:35 ID:ZGtp2Fci0
戸建て持ってる。
でも通勤に一時間半はやっぱちょっとつらいね。
確実に座れるし毎日読書とPSP三昧なんで時間はつぶせるけど。
でも通勤に一時間半はやっぱちょっとつらいね。
確実に座れるし毎日読書とPSP三昧なんで時間はつぶせるけど。
376 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:13:36 ID:5xOff6y+0
>>366
そんなん知らん。先行き不透明感と企業の業績悪化が響いてるんだろうと思うよ。
先々月に完成した物件なんか２戸しか売れず、完全にコンクリートのオブジェと
化してるような物もある。軽井沢だけど。
そんなん知らん。先行き不透明感と企業の業績悪化が響いてるんだろうと思うよ。
先々月に完成した物件なんか２戸しか売れず、完全にコンクリートのオブジェと
化してるような物もある。軽井沢だけど。
377 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:14:09 ID:vUeyA8990
親が以前に住んでた家（まだ持っている。絶対に買い手ないから）は
多摩ニュータウンで徒歩坂道２０分、5階のエレベーター無。
多摩ニュータウンで徒歩坂道２０分、5階のエレベーター無。
378 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:14:20 ID:lkzREEJy0
マンションって、どこも間取りがワンパターンなんだよね
４畳半とか細々した部屋は要らんから、その分広いリビング
足伸ばして入れる風呂、洗濯物を外干しできないんだから
乾燥機置けるリネン室、そんな間取りがあれば買う。
４畳半とか細々した部屋は要らんから、その分広いリビング
足伸ばして入れる風呂、洗濯物を外干しできないんだから
乾燥機置けるリネン室、そんな間取りがあれば買う。
一方中国は1週間で学校を作った
380 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:14:24 ID:8qjPvV+70
ま～この３年くらいで一気に上がったからな～
381 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:14:42 ID:b9tcv5W20
マンションは現代版貧乏長屋だからな
金持ち向けもあるのはあるんだろうが
金持ち向けもあるのはあるんだろうが
>>356
バブル時代の中古物件がおすすめ。１／１０の価格ですよ。
バブル時代の中古物件がおすすめ。１／１０の価格ですよ。
>>378
つデザイナーズ物件
つデザイナーズ物件
386 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:16:09 ID:IGQul6y/0
5000万円以下の新築マンションなんてバカ貧乏人を嵌め込む為の投機商品だ
銀行は自宅用不動産には引当金を積まなくてよいからバンバン貸す、無秩序に貸す
商品開発力も無く、バブル以降規制も強い銀行業は不動産に貸すぐらいしか利回りを取れない
特に中小銀行、地方銀行は不動産貸し、国債以外はほとんどやらない状態
デベやマンションローンへの貸し出し審査はバブル期と同じ無審査状態
デベ、バイヤーも低金利とインフレを謳い文句に貧乏人に売りまくる
不動産なんて一切分からないキャバ嬢を集めて、貧乏人に電話を掛け捲る、営業しまくる
貧乏人バカは対面キッチンや食洗器、ウオークインクローゼットなど、下らないおもちゃに飛びつき
35年ローンを簡単に組むので嵌め込みは簡単だ
貧乏バカは家賃よりローン支払いが安い、周りが皆買っているから、年取ってから住宅費がかからない
など妄想を信じて買う
生まれながらの貧乏人は不動産はリスクが大きい事を知らない
サラリーマンが新築マンションを買って得をするのはローン途中で死んで団信でローンがチャラになる時だけ
その時遺族は儲かる
銀行は自宅用不動産には引当金を積まなくてよいからバンバン貸す、無秩序に貸す
商品開発力も無く、バブル以降規制も強い銀行業は不動産に貸すぐらいしか利回りを取れない
特に中小銀行、地方銀行は不動産貸し、国債以外はほとんどやらない状態
デベやマンションローンへの貸し出し審査はバブル期と同じ無審査状態
デベ、バイヤーも低金利とインフレを謳い文句に貧乏人に売りまくる
不動産なんて一切分からないキャバ嬢を集めて、貧乏人に電話を掛け捲る、営業しまくる
貧乏人バカは対面キッチンや食洗器、ウオークインクローゼットなど、下らないおもちゃに飛びつき
35年ローンを簡単に組むので嵌め込みは簡単だ
貧乏バカは家賃よりローン支払いが安い、周りが皆買っているから、年取ってから住宅費がかからない
など妄想を信じて買う
生まれながらの貧乏人は不動産はリスクが大きい事を知らない
サラリーマンが新築マンションを買って得をするのはローン途中で死んで団信でローンがチャラになる時だけ
その時遺族は儲かる
387 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:16:12 ID:eff4WFp10
吉祥寺の間男
389 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:17:01 ID:sgE9GZmP0
高すぎじゃん
391 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:17:13 ID:RdzHJS3i0
392 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:17:49 ID:n/P+W3S+O
>>384
海水のまざったコンクリでたてたやつですね。わかります
海水のまざったコンクリでたてたやつですね。わかります
394 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:18:10 ID:vUeyA8990
電車の吊広告で新幹線通勤圏とか言って
福島だの長野の物件を宣伝してるのはひく。
福島だの長野の物件を宣伝してるのはひく。
396 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:19:02 ID:rzTFw5//0
好立地ならすぐ売れてしまうけどな
それはもう開発されつくしてしまってゴミ物件がダブついてる
それはもう開発されつくしてしまってゴミ物件がダブついてる
397 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:20:11 ID:sclXENB2O
近所に築何十年かたったボロボロの分譲マンションがあるよ
ウィンザーハイム豪徳寺って名前なんだけどね、まさにおばけ屋敷
建て替えがうまくいかないとマジで悲惨なんだなぁ、と思う。
つかさ、みんな一生東京に住み続けるわけ？
うちは賃貸だけど、引退したら田舎に帰るつもり
ウィンザーハイム豪徳寺って名前なんだけどね、まさにおばけ屋敷
建て替えがうまくいかないとマジで悲惨なんだなぁ、と思う。
つかさ、みんな一生東京に住み続けるわけ？
うちは賃貸だけど、引退したら田舎に帰るつもり
398 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:20:41 ID:qHhcQEUqO
>>325 俺は多分、死んでいると思うけど、お金持ちは戸建ての
庭に核シェルターを建設していて、生き延びるんでしょうねｗ
資産もどうせ、あらかじめゴールドとかに分散しているだろうし。
まあこの世は何と言ってもお金のある人の勝ちです。それは
認めます。だから、俺みたいな負け組みが救われる唯一の手段
は、アレぐらいだから、610ハップの販売規制はやめて欲しいｗ
庭に核シェルターを建設していて、生き延びるんでしょうねｗ
資産もどうせ、あらかじめゴールドとかに分散しているだろうし。
まあこの世は何と言ってもお金のある人の勝ちです。それは
認めます。だから、俺みたいな負け組みが救われる唯一の手段
は、アレぐらいだから、610ハップの販売規制はやめて欲しいｗ
400 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:21:34 ID:laU6uirLO
>>372
北海道の人ですね わかります
北海道の人ですね わかります
>>395
ちなみに俺は
都心の固定資産家５％ ←実家が大田区雪谷徒歩７分にヘクタール保有（雪谷は郊外の部類かな？
都心のマンション資産家１５％ ←自分が保有しているマンソン
郊外の固定資産家３０％ ←自分が住んでるところ
郊外のマンション保有者１０％
固定資産すらない賃借人＆カフェ難民４０％
ちなみに俺は
都心の固定資産家５％ ←実家が大田区雪谷徒歩７分にヘクタール保有（雪谷は郊外の部類かな？
都心のマンション資産家１５％ ←自分が保有しているマンソン
郊外の固定資産家３０％ ←自分が住んでるところ
郊外のマンション保有者１０％
固定資産すらない賃借人＆カフェ難民４０％
402 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:22:20 ID:b9tcv5W20
うちは社宅ｯｽ
404 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:23:09 ID:RdzHJS3i0
>>373
>元々の値段っていくらだったんだろ？
三田綱町パークマンションは日本ではじめての高層高級マンション
昭和４６年の分譲時の価格は約２０００万円
バブルのピーク時（１９９０年頃）の相場は約１０億円
１９９８年から２００４年頃が底値で１億くらい
去年のプチバブルで２億以上に値上がりしたが
現在だと１億６０００万くらいではないだろうか
>元々の値段っていくらだったんだろ？
三田綱町パークマンションは日本ではじめての高層高級マンション
昭和４６年の分譲時の価格は約２０００万円
バブルのピーク時（１９９０年頃）の相場は約１０億円
１９９８年から２００４年頃が底値で１億くらい
去年のプチバブルで２億以上に値上がりしたが
現在だと１億６０００万くらいではないだろうか
405 ：不動産屋：2008/05/20(火) 08:23:30 ID:JUCwtdK10
埼玉方面を買った人 勝ち組
千葉・東京江戸川方面を買った人 負け組
これから人口が増加するエリアに買うと
将来、楽が出来ます。
ちなみに 持ち家＞マンションなのは永遠に変わらないでふ
マンションを買って良いエリアは限られていて
渋谷・青山又は品川エリアだけでふ
理由：真のお金持ちが住む所だから。
庶民を自覚してこれから資産を増大したい方は上記を参考にして下はいでふ
千葉・東京江戸川方面を買った人 負け組
これから人口が増加するエリアに買うと
将来、楽が出来ます。
ちなみに 持ち家＞マンションなのは永遠に変わらないでふ
マンションを買って良いエリアは限られていて
渋谷・青山又は品川エリアだけでふ
理由：真のお金持ちが住む所だから。
庶民を自覚してこれから資産を増大したい方は上記を参考にして下はいでふ
土地買っても誰も相続する人がいないから意味ないお（ ＾ω＾）
407 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:24:02 ID:F3Zt9m460
将来、売り抜けや賃貸ができるのは駅近の物件だけだな。
408 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:24:40 ID:HjhkAUHU0
マンション建設自体規制しろよ。
せめて3階建てまで許してやる。
川沿いに高層マンション建てるなよ、ヒートアイランド現象の原因になってるだろ！
あと、ビル風被害も酷い。
せめて3階建てまで許してやる。
川沿いに高層マンション建てるなよ、ヒートアイランド現象の原因になってるだろ！
あと、ビル風被害も酷い。
409 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:24:44 ID:943FQ1sQ0
地方なんてもっと酷いだろ
410 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:24:51 ID:gXQQpzbpO
今なら家賃より安くマンションが買えますって宣伝してるんだけど、これって買い？
ちなみに同じくらいの物件で比べると家賃8万、ローンだと6万です
ちなみに同じくらいの物件で比べると家賃8万、ローンだと6万です
411 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:25:06 ID:umJxCbVJ0
マーンションズ、マンションズ♪
w
w
412 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:25:17 ID:oxrVUqm20
思ったより悪くならなかったってのが俺の印象
底堅いのかジリ貧なのか
時間をかけてゆっくり底なしっぽい。
底堅いのかジリ貧なのか
時間をかけてゆっくり底なしっぽい。
413 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:26:08 ID:b9tcv5W20
>>412
おそらく今年の後半あたりから一気に行くんじゃないか？
おそらく今年の後半あたりから一気に行くんじゃないか？
414 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:26:13 ID:bBkqIjJ3O
300坪の家なんか建てても、エゾシカのために敷地用意してるようなもんよ。
キタキツネも荒らすし。
キタキツネも荒らすし。
415 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:26:15 ID:xCd+D3J2O
業界にいる友達から酒の席で聞いた話だけど、1軒当りのコンクリート代が250万位って言ってた。
416 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:26:37 ID:Rrh4y9iVO
今都心回転悪くなったから土地が安い鄙びたリゾート地にリゾートマンションをポンポン建ててるよ
自分で造っててなんだが誰が買うのか常々疑問。でも現場はそんなの関係ねーどうせ俺ら買えないしのノリです
自分で造っててなんだが誰が買うのか常々疑問。でも現場はそんなの関係ねーどうせ俺ら買えないしのノリです
417 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:26:37 ID:Bj6if2yy0
418 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:27:13 ID:eff4WFp10
さすがに在庫が掃ければ価格下落も止まるだろ。
猫も杓子もマンソン建設しすぎなんだよな。
猫も杓子もマンソン建設しすぎなんだよな。
420 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:28:20 ID:RYTb1Jvm0
421 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:29:00 ID:ZGtp2Fci0
423 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:30:14 ID:oxrVUqm20
構造計算のあれで時機を逸した物件
長い目で見ればお買い得なのかな。
駅から少し離れた戸建と駅に近いマンション
どっちにするべきか悩んでる
長い目で見ればお買い得なのかな。
駅から少し離れた戸建と駅に近いマンション
どっちにするべきか悩んでる
マンション買う人って、地震のこととか考えんのかな。
「建物に”ひび”が入ったから」ってもすぐに修理できないし、立て替えるっとなると資金や同意でたいへんだよ。
立ち入り禁止になると、無条件避難所暮らし。
持ち家だと、敷地内の車やテント張ってでしばらく生活できるし、更地にするにも立て替えるにもに何十人の同意を取ることもない。
経済的には、どっちも超痛手であるのに変わりはないが。
「建物に”ひび”が入ったから」ってもすぐに修理できないし、立て替えるっとなると資金や同意でたいへんだよ。
立ち入り禁止になると、無条件避難所暮らし。
持ち家だと、敷地内の車やテント張ってでしばらく生活できるし、更地にするにも立て替えるにもに何十人の同意を取ることもない。
経済的には、どっちも超痛手であるのに変わりはないが。
425 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:30:29 ID:/7acQhrgO
豊洲在住なんですが、今だけで少なくてもタワーマンション3本作ってますが…満室になるんですかね？
427 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:32:16 ID:k3FopZjX0
市川の鉄筋不足欠陥マンションどうなった?
キャンセル必至の物件だと思うがそのまま購入する人いるのかね。
キャンセル必至の物件だと思うがそのまま購入する人いるのかね。
428 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:32:42 ID:ZGtp2Fci0
まぁ、このマンションバブル崩壊で安くなったら買おうとか言ってるそこの君。
いろいろ株とかマンションとか安い時期は君の給料も安いから心配しないで良いから。
いろいろ株とかマンションとか安い時期は君の給料も安いから心配しないで良いから。
429 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:32:50 ID:WxFQb3Ug0
都心回帰が始まってるから 都心は良いが
周辺地区から 無人ビルが乱立状態に陥るな
税負担におののき 捨て値が出るぞ～
半値 八掛け ５割引。。まだ半値にもなっちゃいない
周辺地区から 無人ビルが乱立状態に陥るな
税負担におののき 捨て値が出るぞ～
半値 八掛け ５割引。。まだ半値にもなっちゃいない
430 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:32:57 ID:0EQHuZXLO
マンション全般が売れ残っているわけではない。
立地条件の良い物件はやはり売れている。
売れ残っているのは、立地条件が悪い物件。
意味不明な物件。
駅まで徒歩２０分以上
９戸しかないのに、機械式駐車場（どうやって維持する？）
県営の団地・公団の団地の近く（風紀が悪い・万引きが多い・住民の質が悪い）
等々
立地条件の良い物件はやはり売れている。
売れ残っているのは、立地条件が悪い物件。
意味不明な物件。
駅まで徒歩２０分以上
９戸しかないのに、機械式駐車場（どうやって維持する？）
県営の団地・公団の団地の近く（風紀が悪い・万引きが多い・住民の質が悪い）
等々
432 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:33:51 ID:F3Zt9m460
マンションは修繕費と管理費がいい物件は高くてバカバカしい
管理費、修繕費とも毎月4,5万取られる
ローンのほかにこれらを毎月支払ってたらもう一軒マンション買える
管理費、修繕費とも毎月4,5万取られる
ローンのほかにこれらを毎月支払ってたらもう一軒マンション買える
434 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:34:14 ID:19K1Loau0
ざ ま あ み ろ
マンション買う奴なんて基地外だろ…
まあ東京都心は別としても。
基本的に地方で3000万以上でマンション買うなんて正気の沙汰じゃない。
自分のモノでありながら自分のモノでない。
ただの箱部屋だ。
そもそも持ち家も無い奴らは屑だからしかたないけどなｗｗ
まあ東京都心は別としても。
基本的に地方で3000万以上でマンション買うなんて正気の沙汰じゃない。
自分のモノでありながら自分のモノでない。
ただの箱部屋だ。
そもそも持ち家も無い奴らは屑だからしかたないけどなｗｗ
437 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:34:45 ID:l6cF4A9T0
この状態を解消するにはアメみたいにノンリースローンを導入するしかないだろう。
将来はともかく今の給料ならなんとかやり繰りがつく世帯は多いはずだ。
ノンリコースローン（家を手放したら借金もチャラ）で損失が多くなると
言うのであれば、国と民間で半官半民の再保険会社を作ればいい。
アメだってCDSがあるじゃないか。
将来はともかく今の給料ならなんとかやり繰りがつく世帯は多いはずだ。
ノンリコースローン（家を手放したら借金もチャラ）で損失が多くなると
言うのであれば、国と民間で半官半民の再保険会社を作ればいい。
アメだってCDSがあるじゃないか。
438 ：405：2008/05/20(火) 08:34:56 ID:JUCwtdK10
>>415
埼玉大宮周辺の土地を買い漁ってまふ
江東区とか川崎エリア等についてですが
海沿いの土地に価値は無いでふ
ここらへんは業者が黙っている点でふ
エンドの方が少しでも有利な情報を引き出したいなら
最低半年は対象エリアの広告を精査する事をオススメしまふ
基本業者は良い事しか言わないでふ（鉄則）
逆に言うと悪い情報はお客様自身が見つけてねって言う事でふ
重要事項説明書に書いていない悪い情報なんて掃いて捨てる程でふ
埼玉大宮周辺の土地を買い漁ってまふ
江東区とか川崎エリア等についてですが
海沿いの土地に価値は無いでふ
ここらへんは業者が黙っている点でふ
エンドの方が少しでも有利な情報を引き出したいなら
最低半年は対象エリアの広告を精査する事をオススメしまふ
基本業者は良い事しか言わないでふ（鉄則）
逆に言うと悪い情報はお客様自身が見つけてねって言う事でふ
重要事項説明書に書いていない悪い情報なんて掃いて捨てる程でふ
439 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:35:03 ID:V/3BYSKR0
天安門に行かなかった百恵ちゃん
http://jp.youtube.com/watch?v=tXgxDcN0EpI
http://jp.youtube.com/watch?v=P9iLV53pUfs
http://jp.youtube.com/watch?v=xTugWHOcBSk
http://jp.youtube.com/watch?v=aug_G8kTaos
http://jp.youtube.com/watch?v=6rZUoQK2hkg
http://jp.youtube.com/watch?v=DIsIC-eebqA
媚中派・河野洋平が行ったこと
http://jp.youtube.com/watch?v=cj84Yg7Y3zo
http://jp.youtube.com/watch?v=fIZl8qgw614
http://jp.youtube.com/watch?v=cd4tVuFmAHo
http://jp.youtube.com/watch?v=ofqo6z10Crg
http://jp.youtube.com/watch?v=RB6ld0W1pfo
http://jp.youtube.com/watch?v=IXeP2ZOyAws
■※チベット問題は他人事ではありません
外国人参政権と簡単に日本国籍を与える法案に反対の人は、自民党、公明党、民主党に意見メールをお願いです。☆★
中国共産党日本工作マニュアル通りに事が進んでいます。
将来、日本が中国人に乗っ取られる危険性があります。
未来に中国人にいい様にされるのが嫌なのでお願い致します。◎
PS国連も幹部職員に中国人が沢山潜入しているそうです。
http://jp.youtube.com/watch?v=tXgxDcN0EpI
http://jp.youtube.com/watch?v=P9iLV53pUfs
http://jp.youtube.com/watch?v=xTugWHOcBSk
http://jp.youtube.com/watch?v=aug_G8kTaos
http://jp.youtube.com/watch?v=6rZUoQK2hkg
http://jp.youtube.com/watch?v=DIsIC-eebqA
媚中派・河野洋平が行ったこと
http://jp.youtube.com/watch?v=cj84Yg7Y3zo
http://jp.youtube.com/watch?v=fIZl8qgw614
http://jp.youtube.com/watch?v=cd4tVuFmAHo
http://jp.youtube.com/watch?v=ofqo6z10Crg
http://jp.youtube.com/watch?v=RB6ld0W1pfo
http://jp.youtube.com/watch?v=IXeP2ZOyAws
■※チベット問題は他人事ではありません
外国人参政権と簡単に日本国籍を与える法案に反対の人は、自民党、公明党、民主党に意見メールをお願いです。☆★
中国共産党日本工作マニュアル通りに事が進んでいます。
将来、日本が中国人に乗っ取られる危険性があります。
未来に中国人にいい様にされるのが嫌なのでお願い致します。◎
PS国連も幹部職員に中国人が沢山潜入しているそうです。
月々の家賃より安いってのは、貧乏リーマンはめ込み常套句だよ。
金利、管理費含めて、生涯いくら返済しなきゃいけないか、計算しないまま買うバカがいままでいたが、
もう絶滅危惧種かもなｗ
金利、管理費含めて、生涯いくら返済しなきゃいけないか、計算しないまま買うバカがいままでいたが、
もう絶滅危惧種かもなｗ
441 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:35:31 ID:BR4NyQDf0
電車で通勤が苦痛なので、東京駅から自転車で50分くらいの位置のマンションを買った。
5000万円弱。駅から徒歩5分くらい。スーパーまで徒歩1分。車もいらない。
この位置だと高くて買えないので、一戸建てという選択肢は無かった。
5000万円弱。駅から徒歩5分くらい。スーパーまで徒歩1分。車もいらない。
この位置だと高くて買えないので、一戸建てという選択肢は無かった。
愛知っていいな
443 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:35:35 ID:RdzHJS3i0
444 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:35:59 ID:JDGndkoi0
マンション買っていいのは、
次々買い替えできる金持ちだけ。
貧乏人は買ったら駄目。
まず、長持ちしない。
次々買い替えできる金持ちだけ。
貧乏人は買ったら駄目。
まず、長持ちしない。
>>410
固定資産税、不動産取得税、修繕積立金もあるでよ
固定資産税、不動産取得税、修繕積立金もあるでよ
阿呆みたいに建てすぎなんでないの
447 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:37:37 ID:02zUDK2LO
結婚予定の相手が、
23区じゃなきゃいやだ
一戸建みたいのに住みたい狭いのはダメ
日当たりが悪いのもダメ
と言うのですがどうしたらいいでしょうか
23区じゃなきゃいやだ
一戸建みたいのに住みたい狭いのはダメ
日当たりが悪いのもダメ
と言うのですがどうしたらいいでしょうか
>>437
そのスキームのせいで全世界が被害を被ってるんだがｗｗｗｗ
そのスキームのせいで全世界が被害を被ってるんだがｗｗｗｗ
449 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:38:07 ID:CwjIn4GS0
ここ10年くらい都市部でマンションしかも超高層タイプを乱立させ過ぎ
だったから、こうなるのは目に見えていたよなぁ・・。
マンション中心購入層である30代の結婚率や平均所得も下がっているし。
未だ建築中の大型物件もよく見かけるし、今後も売れ残りは増える一方だろ。
450 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:38:07 ID:o9GliF2P0
マンションなんて買うものじゃない。神戸を見てみろ地震一発でガラクタだ。
451 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:38:18 ID:vUeyA8990
買ったは良いけど、隣や上がうるさい
騒ぐ家庭だったら悲惨だなという恐怖はあるね。
騒ぐ家庭だったら悲惨だなという恐怖はあるね。
>>447
駒沢公園に住めば？
駒沢公園に住めば？
そもそも首都圏にマンションをドカドカ建てるのが腹立つ。
ますます東京にだけ人が集中する。
東京周辺にマンション建てるのが利益に繋がると考えたんだろうけど、
もう少し国家の事も考えて、全国の都市部にマンションを建てて、できるだけ東京周辺は避けて欲しかった。
大災害で東京壊滅したら、日本国家存亡の危機と言っても過言ではなくなるだろ。
東京の人口は800万ぐらいでいい。全国に散れよ。
ますます東京にだけ人が集中する。
東京周辺にマンション建てるのが利益に繋がると考えたんだろうけど、
もう少し国家の事も考えて、全国の都市部にマンションを建てて、できるだけ東京周辺は避けて欲しかった。
大災害で東京壊滅したら、日本国家存亡の危機と言っても過言ではなくなるだろ。
東京の人口は800万ぐらいでいい。全国に散れよ。
454 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:40:04 ID:Dewz27xuO
今後の長期金利の動向はどんな感じなんだろう？
インフレが酷くなって長期金利も上昇，でも給料は上がらずで益々売れなくなるのかね
インフレが酷くなって長期金利も上昇，でも給料は上がらずで益々売れなくなるのかね
455 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:40:15 ID:xH9wGJ5E0
456 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:40:35 ID:02zUDK2LO
457 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:40:38 ID:RdzHJS3i0
>>436
お前わかってないなぁ～
あーゆ家は壊れたってしれてる。
それにマンション買う奴を馬鹿にする俺たちは10坪なんて狭小じゃない。
最低100坪で建て坪が30～40坪、更に田畑とアパート等の不動産あるからマンション買う奴は基地外って言うんだよ！
わかったかぁ
お前わかってないなぁ～
あーゆ家は壊れたってしれてる。
それにマンション買う奴を馬鹿にする俺たちは10坪なんて狭小じゃない。
最低100坪で建て坪が30～40坪、更に田畑とアパート等の不動産あるからマンション買う奴は基地外って言うんだよ！
わかったかぁ
>>447
ゴミ女を引き当てたね、おめでとう
ゴミ女を引き当てたね、おめでとう
461 ：不動産屋：2008/05/20(火) 08:42:44 ID:JUCwtdK10
>>437
残念ながら
日本では「登記に公信力は無い」
つまり不動産に「登記保険」が設定出来ません。
なので再保険会社が設立出来ません。
この点、再三関係各所に聞いたのですが
我々、エスクロー機関でも問題にしていまふ
残念ながら
日本では「登記に公信力は無い」
つまり不動産に「登記保険」が設定出来ません。
なので再保険会社が設立出来ません。
この点、再三関係各所に聞いたのですが
我々、エスクロー機関でも問題にしていまふ
462 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:43:04 ID:5t+fb0BH0
>>田畑とアパート等の不動産あるからマンション買う奴は基地外
？？？
kwsk
？？？
kwsk
463 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:43:09 ID:RYTb1Jvm0
464 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:43:11 ID:BR4NyQDf0
郊外に住みたいけど、仕事が東京にしかない。
親も東北の実家に帰ることを希望しているが、仕事がない。
企業(仕事)が地方に分散しないと、人も分散しない。
親も東北の実家に帰ることを希望しているが、仕事がない。
企業(仕事)が地方に分散しないと、人も分散しない。
465 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:43:16 ID:Q+iLzN6hO
>>453
バカ？
バカ？
466 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:43:19 ID:02zUDK2LO
467 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:43:31 ID:2WUD1bhF0
豊洲なんか地震の時、液状化で
マンションから外に逃げ出すことできねーだろ
どうすんだろあの辺
マンションから外に逃げ出すことできねーだろ
どうすんだろあの辺
>>422
マジレスすると、正確には祖父の資産だったんだけど親父がダメ人間で兄貴が運用している。
その資産を２倍に増やせなければ兄貴に自害しろと警告している。
できないでそれでも生き続けるつもりなら俺は殺すと警告している。
そして総ての資産を俺は物納するとも告げてある。
俺は成人して直ぐ１０年ほど住み込みで働き続け絶縁状態だから今はどうだかわからないけど
兄貴はたぶん１５年くらいずっと真性ニート暮らしさ。
親父が死んで兄貴が約束を果たせてなかったら警告した手紙の内容などもウェブ公開するつもりだから期待してくれｗ
それほど俺は兄貴を憎んでいる（殺害シーンもうｐしてやるつもりｗ何年先かわからないがｗｗ
マジレスすると、正確には祖父の資産だったんだけど親父がダメ人間で兄貴が運用している。
その資産を２倍に増やせなければ兄貴に自害しろと警告している。
できないでそれでも生き続けるつもりなら俺は殺すと警告している。
そして総ての資産を俺は物納するとも告げてある。
俺は成人して直ぐ１０年ほど住み込みで働き続け絶縁状態だから今はどうだかわからないけど
兄貴はたぶん１５年くらいずっと真性ニート暮らしさ。
親父が死んで兄貴が約束を果たせてなかったら警告した手紙の内容などもウェブ公開するつもりだから期待してくれｗ
それほど俺は兄貴を憎んでいる（殺害シーンもうｐしてやるつもりｗ何年先かわからないがｗｗ
また先に買った奴がファビよるのか
マンションなんて時間立てば古くなるんだから安くなって当り前じゃねーか
マンションなんて時間立てば古くなるんだから安くなって当り前じゃねーか
470 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:44:21 ID:k3FopZjX0
首都圏以外は人口減が進んでいるし今後も増加するはずもない。
地方の不動産物件は悲惨な状況になりそうだな。
地方の不動産物件は悲惨な状況になりそうだな。
>>447
つ 風俗
つ 風俗
475 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:46:17 ID:qs7/rfpOO
今どのモデルルーム行っても区内は7000万超えで、こんなに払える30代なんて
今本当にいるのか？
と思っていたら、案の定売れ残りか。川崎ですら5000万以上なんだよな。
数千万も借金抱えるリスクは怖いよな
今本当にいるのか？
と思っていたら、案の定売れ残りか。川崎ですら5000万以上なんだよな。
数千万も借金抱えるリスクは怖いよな
476 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:47:01 ID:he1pYdTZO
原因
格差の悪化
ワーキングプアやニートの増加
若い人口が減っている
結婚率低下
その割にはマンション乱立
値段も高い
もうすぐ関東に地震が起こりそうだという雰囲気
格差の悪化
ワーキングプアやニートの増加
若い人口が減っている
結婚率低下
その割にはマンション乱立
値段も高い
もうすぐ関東に地震が起こりそうだという雰囲気
いま新築あるいは新古マンションて立地に難ありなんじゃないの？
立地がいい物件てずいぶん前に開発し尽くされた感じがするけど
あとはなんかの事情で都心のいい場所（生活するのに便利かは疑問）
に建つけど、それも億ションだしさ。
下手すると築5～8年くらいの条件の良いマンションの方が人気あるんじゃない？
立地がいい物件てずいぶん前に開発し尽くされた感じがするけど
あとはなんかの事情で都心のいい場所（生活するのに便利かは疑問）
に建つけど、それも億ションだしさ。
下手すると築5～8年くらいの条件の良いマンションの方が人気あるんじゃない？
478 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:47:20 ID:KQQozm+V0
今、都内近郊でマンションを買うと、
謎の中国人の集団が大量に引っ越してきたりします。
政府の中国人留学生受け入れで、もっと多くなるでしょう。
賃貸で身軽にしないと、最悪な環境のマンションで
何十年もローン生活を強いられます。
もちろん転売するときは大幅なマイナス覚悟です。
謎の中国人の集団が大量に引っ越してきたりします。
政府の中国人留学生受け入れで、もっと多くなるでしょう。
賃貸で身軽にしないと、最悪な環境のマンションで
何十年もローン生活を強いられます。
もちろん転売するときは大幅なマイナス覚悟です。
>>447の婚約者はどんなマンションにも劣る負債ではないだろうか
480 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:47:26 ID:02zUDK2LO
481 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:47:45 ID:ZGtp2Fci0
基準法改正である程度歯止めがかかってはいるが、気を抜くとすぐに供給過剰になるんだな
バブルの教訓を活かせてないんじゃないか
バブルの教訓を活かせてないんじゃないか
483 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:48:02 ID:RYTb1Jvm0
首都圏人口集中は首都移転で国会とか中央官庁を地方に移さない限り無理。
一度首都直下型地震で何百万人か死なない限り首都移転なんてしそうにないけど。
一度首都直下型地震で何百万人か死なない限り首都移転なんてしそうにないけど。
貯金２００万で買える新築駅近広々格安マンションを作ってください。
都内とは言いません。郊外で我慢します。
都内とは言いません。郊外で我慢します。
485 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:48:24 ID:WnKTTkfX0
マンションなんて金持ちが買う物だろ。
貧乏人が無理して買う気が知れんｗ何も残らないのにね。
貧乏人が無理して買う気が知れんｗ何も残らないのにね。
486 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:48:25 ID:bKyWNFluO
487 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:48:33 ID:vUeyA8990
>>479
447の婚約者は東京なら奥多摩駅、徒歩30分って感じだな。
447の婚約者は東京なら奥多摩駅、徒歩30分って感じだな。
488 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:48:33 ID:89jr4BIg0
>>447
練馬区でいいんじゃね？
練馬区でいいんじゃね？
489 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:48:39 ID:6qqKntRR0
大金持ちなら分かるが、３０年も同じ場所に縛られたり
デメリットが多すぎると思うけどな
デメリットが多すぎると思うけどな
ずっと購入を考えてたけど、高騰して手が出なかった
最近安くなってきたら、今度は値崩れが恐くて手が出なくなった
当分賃貸でガマンしようと思う
最近安くなってきたら、今度は値崩れが恐くて手が出なくなった
当分賃貸でガマンしようと思う
493 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:49:26 ID:yX0ckmBT0
495 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:50:33 ID:WdZlJ65YO
生命保険に入らされてまで都心のマンションを買う気持ちが理解できん
496 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:50:36 ID:8HQHQOFQ0
日本の不動産価格下落はサブプライム問題とはまた別のところにある
497 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:50:49 ID:Ys6MWu8c0
>>480
そこまで価値観が合わないやつと結婚しようとするおまえは相当のチャレンジャー
そこまで価値観が合わないやつと結婚しようとするおまえは相当のチャレンジャー
>>494
受け取る気がないから２倍にしなければ遺産相続人とは認めない＝初めから俺は遺産を受け取る気はないよ。
受け取る気がないから２倍にしなければ遺産相続人とは認めない＝初めから俺は遺産を受け取る気はないよ。
500 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:52:15 ID:F6tRl8hs0
入居者が居ないので投資用マンションとして販売しています
501 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:52:17 ID:02zUDK2LO
生まれてから今まで30年、都内の100坪の一戸建てに住んで
会社まで5分の俺は相当恵まれてたんだな
まぁ偉いのは祖父と親父だが
会社まで5分の俺は相当恵まれてたんだな
まぁ偉いのは祖父と親父だが
地方でも駅近くならそれなりに満足感はあると思う。
東武東上線の埼玉地区なんて安いぞ。
東武東上線の埼玉地区なんて安いぞ。
504 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:53:13 ID:a0S9Hz4y0
505 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:53:13 ID:0tHh0UUJO
何故売れないのかという疑問が出てくるのが凄い
506 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:54:18 ID:/4W9vrYm0
高層マンションが地震に弱いというのが段々解って来たか
507 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:54:35 ID:3d1zApgTO
工場やら大学やらを都心から移転させた法律が悪い
508 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:55:06 ID:eff4WFp10
売れないというか、ローンが通らねー奴しか残ってないというのが現状だろｗ
510 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:55:59 ID:U4CFsX1z0
>>469
不動産だって立派な投資商品だってことをわかってないんだろうね。
不動産だって立派な投資商品だってことをわかってないんだろうね。
512 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:56:25 ID:F3Zt9m460
513 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:56:45 ID:sGdMkdR20
>>474
茅場町辺りや銀座も江戸初期は海だしね
茅場町辺りや銀座も江戸初期は海だしね
30代にまともな給料払ってこなかったからな。
買える人間がいないだろ
買える人間がいないだろ
515 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:57:26 ID:+JpnjV4e0
「続々とマンションが建設されています！」
って去年ワイドショーでやってたなぁ。
って去年ワイドショーでやってたなぁ。
516 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:57:28 ID:6Lxh+cqT0
30代の半分はサブプライム
517 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:57:33 ID:02zUDK2LO
昨日都心歩いたが
岩本町のオフィスビルの空きが結構あったな
岩本町のオフィスビルの空きが結構あったな
リタイア層狙いだろ
519 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:57:49 ID:DMbXMy7q0
杉並で６０００万円
東村山で２３００万円
どっちも無理・・・
東村山で２３００万円
どっちも無理・・・
520 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:57:58 ID:SyNEwcYf0
売れ残りを安くかったら、高値掴みの先住民に妬まれるのもイヤだな。
521 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 08:58:00 ID:qHhcQEUqO
土地神話の崩壊は目に見えているが、今の若者やこれから財産を作りたい人たちは
どうやって運用するのがベターなの？
教えて賢者
どうやって運用するのがベターなの？
教えて賢者
地方から出て来てすむとこないリーマンって悲惨だな。
家賃払い続けるのもアホらしいからローン組んでマンション買うのはまあ分かるけどよ。
払い終わる頃には日本の気候じゃ鉄筋なんてボッロボッロだからな。
汚いだけならまだしもヒビなんか入っちゃってさwww
老後考えたら川越か入間辺りにでも一戸建て買ったほういいんじゃねえのwww
家賃払い続けるのもアホらしいからローン組んでマンション買うのはまあ分かるけどよ。
払い終わる頃には日本の気候じゃ鉄筋なんてボッロボッロだからな。
汚いだけならまだしもヒビなんか入っちゃってさwww
老後考えたら川越か入間辺りにでも一戸建て買ったほういいんじゃねえのwww
524 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:00:04 ID:vGqiRTPgO
まぁ建てちまえば大きなマイナスにはならないカラクリが有るし
一時期テレビやらの媒体でサラリーマンやらOLやら主婦にノーリスク不動産投資で家主になって大儲けとか何とかで
煽って押し付けてたけどいまいち不発だったね
ぶっちゃけここ10年・現45歳以下でマンションを買ったのは厨房か本当の金持ちか法人だけ
自転車を買う感覚でマンションを買える個人以外でマンションを買っているのは神聖厨房だと断言してあげるよ
ついの住処のつもりなのが笑えるし
都心部だからって30年は抵当入りしているのも笑えるし
何にしろバブル前後の不動産神話を捨て切れて無い時点で・・・w
今後、都心部一等地の中古マンションでも取得価格からの下落率は中古車のそれとは比較にならないくらい落ちまくるよ
一時期テレビやらの媒体でサラリーマンやらOLやら主婦にノーリスク不動産投資で家主になって大儲けとか何とかで
煽って押し付けてたけどいまいち不発だったね
ぶっちゃけここ10年・現45歳以下でマンションを買ったのは厨房か本当の金持ちか法人だけ
自転車を買う感覚でマンションを買える個人以外でマンションを買っているのは神聖厨房だと断言してあげるよ
ついの住処のつもりなのが笑えるし
都心部だからって30年は抵当入りしているのも笑えるし
何にしろバブル前後の不動産神話を捨て切れて無い時点で・・・w
今後、都心部一等地の中古マンションでも取得価格からの下落率は中古車のそれとは比較にならないくらい落ちまくるよ
525 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:01:00 ID:a0S9Hz4y0
一戸建てでもマンションでも後悔しないなら
好きなほうに住めばいいと思うけど
それ以前に何故今そういうハイコストな商売が成り立たないのか
その程度の事も分からないなんて…
>>509
妻子持ちはこの時点でアウトだしな
2000万で売ってたものが1400万で売ってたりしたら
2000万組の一部とかから嫌がらせされそうでウザい
男同士なら殴り合いか警察突き出してハイサヨーナラだけど
女性同士だといちいち付き合い重視なトコあるから難しそうだ。
好きなほうに住めばいいと思うけど
それ以前に何故今そういうハイコストな商売が成り立たないのか
その程度の事も分からないなんて…
>>509
妻子持ちはこの時点でアウトだしな
2000万で売ってたものが1400万で売ってたりしたら
2000万組の一部とかから嫌がらせされそうでウザい
男同士なら殴り合いか警察突き出してハイサヨーナラだけど
女性同士だといちいち付き合い重視なトコあるから難しそうだ。
527 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:02:23 ID:VZoAOckmO
借家で充分
まあ待てば待つだけ安くなりますしな
529 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:03:11 ID:N17oavgz0
つか、売値を高く見込みすぎているのでは。
>>522
土地神話の崩壊はたぶん場所によりけりだと思う。
未だに負債ゼロで固定資産を保有できるなら日本人の中では断然恵まれていると思えるし
運用できないような価値もない固定資産なら売り払って生活保護になり
都心の固定資産は高いまま⇔地方の固定資産はタダ同然の二極化社会になると予想している。
土地神話の崩壊はたぶん場所によりけりだと思う。
未だに負債ゼロで固定資産を保有できるなら日本人の中では断然恵まれていると思えるし
運用できないような価値もない固定資産なら売り払って生活保護になり
都心の固定資産は高いまま⇔地方の固定資産はタダ同然の二極化社会になると予想している。
531 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:03:43 ID:ZGtp2Fci0
住民がほとんど逃げ出した郊外マンションってどうなるのかねー
所有権放棄とか修繕費もでない、普段の管理費だってどうにもならんだろ
所有権放棄とか修繕費もでない、普段の管理費だってどうにもならんだろ
>>531
UR賃貸がその状態だな。
UR賃貸がその状態だな。
533 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:04:40 ID:DMbXMy7q0
賃貸で毎月家賃払い続けるか
マンション購入して毎月ローンの返済するか
恐らく後者の方がマシ
マンション購入して毎月ローンの返済するか
恐らく後者の方がマシ
都心30分圏内、駅徒歩10分を狙えば？
535 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:06:08 ID:H2lRQSXcO
安くなるの待ちたい奴は待てばいいさ。
後で確実に涙目だから。
後で確実に涙目だから。
536 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:06:56 ID:8HQHQOFQ0
>>511
どこかで聞いたと思ったら、ベンジャミンさんのところでしたか。
http://benjaminfulford.typepad.com/benjaminfulford/2008/05/post-2.html
どこかで聞いたと思ったら、ベンジャミンさんのところでしたか。
http://benjaminfulford.typepad.com/benjaminfulford/2008/05/post-2.html
537 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:07:13 ID:02zUDK2LO
ただ賃貸の問題は
高齢になると貸して貰えなくなるんだよな
高齢になると貸して貰えなくなるんだよな
538 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:07:35 ID:hmAdcXi70
>>522
金持ちとうさんであるわしが教えたる。
若いうちはとにかく労働と貯金で種銭を蓄える。
そのあいだに投資の勉強をしこたましておく。
少額でエントリーするのも手だが、絶対に熱くなったり大きく打ってはいかん。
種銭が1500マンほど貯まったら、１０００マンは大手証券に入金して上客扱いをしてもらう。
IPOやおいしい商品を割り当ててもらう。
ただし口車に乗ってあれこれ買っちゃいかん。
自分でいけると思った商品だけ買えばええ。
そして残りの５００マンのうち、３００マンをネット証券に入金して相場デビューじゃ。
３００マンあれば信用で１０００マン以上の投資ができる。
地道に勉強した投資の知識を存分に振るうがええ。
こつこつ貯めた種銭じゃ、大切に運用するのだぞ。
金持ちとうさんであるわしが教えたる。
若いうちはとにかく労働と貯金で種銭を蓄える。
そのあいだに投資の勉強をしこたましておく。
少額でエントリーするのも手だが、絶対に熱くなったり大きく打ってはいかん。
種銭が1500マンほど貯まったら、１０００マンは大手証券に入金して上客扱いをしてもらう。
IPOやおいしい商品を割り当ててもらう。
ただし口車に乗ってあれこれ買っちゃいかん。
自分でいけると思った商品だけ買えばええ。
そして残りの５００マンのうち、３００マンをネット証券に入金して相場デビューじゃ。
３００マンあれば信用で１０００マン以上の投資ができる。
地道に勉強した投資の知識を存分に振るうがええ。
こつこつ貯めた種銭じゃ、大切に運用するのだぞ。
デザイナーズ物件への不動産投資ってもう終わった？
場所によってはまだいけるところもあるのか？
教えてエロい人
場所によってはまだいけるところもあるのか？
教えてエロい人
541 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:08:18 ID:Fet+GP3R0
戸建持ってるとﾏﾝｿﾝ買う連中の心境がさっぱりわからん。
大仰なエントランスやロビーもいいが、所詮兎小屋。
ただし戸建は隣がDQNだと地獄だから、隣接する土地が空いたら
借金してでも買うよろし。
大仰なエントランスやロビーもいいが、所詮兎小屋。
ただし戸建は隣がDQNだと地獄だから、隣接する土地が空いたら
借金してでも買うよろし。
リーマン共涙目ざまあｗｗｗｗｗ
杉並で百姓やってる俺様の圧倒的な勝利ｗｗｗｗｗｗ
東京の土地持ち百姓＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞公務員＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞一部上場マスコミ
＞＞＞＞＞＞＞＞＞超えられない壁＞＞＞＞＞開業医・弁護士＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
その他＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞理系奴隷
杉並で百姓やってる俺様の圧倒的な勝利ｗｗｗｗｗｗ
東京の土地持ち百姓＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞公務員＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞一部上場マスコミ
＞＞＞＞＞＞＞＞＞超えられない壁＞＞＞＞＞開業医・弁護士＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
その他＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞理系奴隷
543 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:08:49 ID:zSGu2YdU0
俺のいとこが２年前に買ったマンション
噂では、だいたい二千五百万くらい？
地方都市の新築（博多）
入居した２ヶ月後くらいに、飛び下り自殺があったんだぜ。。。
そんでこの前、また若い母子が飛び下りた（新聞にも出た）
あわてて、柵みたいなのが、いっぱい出来たんだって、
牢屋みたいだって言ってた。。。
噂では、だいたい二千五百万くらい？
地方都市の新築（博多）
入居した２ヶ月後くらいに、飛び下り自殺があったんだぜ。。。
そんでこの前、また若い母子が飛び下りた（新聞にも出た）
あわてて、柵みたいなのが、いっぱい出来たんだって、
牢屋みたいだって言ってた。。。
544 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:09:03 ID:hBi83xn2O
業者が毎回必死で書き込んでますな(笑)
545 ：フッ素入りのハミガキで歯質強化虫歯予防：2008/05/20(火) 09:09:41 ID:iVoOQPtO0
"売り惜しみ"なんでしょ？ｗｗｗ
移民庁できて、移民増えたらマンションの治安悪くなりそうだな・・・
547 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:10:05 ID:eaE8sOx3O
昨年後半から
チンパン就任と関係あるんじゃねえの？
あんな不景気な面したじじいが国のトップになったらそら購買意欲も落ちるわ
チンパン就任と関係あるんじゃねえの？
あんな不景気な面したじじいが国のトップになったらそら購買意欲も落ちるわ
548 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:10:47 ID:MAXrFN5H0
549 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:11:00 ID:vGqiRTPgO
>>528
残念、現状よりは安くなってもその分不動産価値も目減りするからあんまり意味が無い
普通のサラリーマンが不動産に投資するのなら超の付く一等地の駐車場の一区画とかが一番いいけど
そんなもん有り得ないしね
個人が一桁の億で不動産投資での上昇を期待するのは確約出来んよ
単純に住む場の確保なら
現役時には通勤圏の賃貸で
他に投資してリタイアしたら超ど田舎に住むのが吉
残念、現状よりは安くなってもその分不動産価値も目減りするからあんまり意味が無い
普通のサラリーマンが不動産に投資するのなら超の付く一等地の駐車場の一区画とかが一番いいけど
そんなもん有り得ないしね
個人が一桁の億で不動産投資での上昇を期待するのは確約出来んよ
単純に住む場の確保なら
現役時には通勤圏の賃貸で
他に投資してリタイアしたら超ど田舎に住むのが吉
550 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:11:08 ID:y2glDJdE0
貧乏人が増えたらマンション買って３０年ローンなんて組む奴もういなくなるだろうし、
銀行も貸さないだろ、これからどんどん需要減るよ、これまで団塊バブル世代
あたりが支えてただけ。
銀行も貸さないだろ、これからどんどん需要減るよ、これまで団塊バブル世代
あたりが支えてただけ。
551 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:11:15 ID:IO3s8hC50
系列ﾏﾝｿﾝがアネハです
引っ越したくても引越し資金が足りない
地震きたら･･･
引っ越したくても引越し資金が足りない
地震きたら･･･
552 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:12:19 ID:E8SYK2La0
まあさ、都心三区だよ。
都心三区に買ってればＯＫ。
勿論、安いときだよ！
安いときに青山・神宮前に買ってれば無問題。
三割引きとかいってんのは
郊外の大量供給地。そんなところや
安くなっても普通買わんだろ。
家族持ちは寧ろ一戸建て賃貸がお勧めだ。
都心三区に買ってればＯＫ。
勿論、安いときだよ！
安いときに青山・神宮前に買ってれば無問題。
三割引きとかいってんのは
郊外の大量供給地。そんなところや
安くなっても普通買わんだろ。
家族持ちは寧ろ一戸建て賃貸がお勧めだ。
マンションなんてうかつに購入して破産して競売ってパターン今すごいかかってるよ。
うまくいけば、大体家賃×１００ヶ月分ぐらいで落とせる。
ローン終わりの20年後とか、築20年も築25年もそんな差はないし
競売で落としてリフォームすれば、一般販売価格の半額以下になるよ。
素人に競売はお勧め出来ないけどね。
うまくいけば、大体家賃×１００ヶ月分ぐらいで落とせる。
ローン終わりの20年後とか、築20年も築25年もそんな差はないし
競売で落としてリフォームすれば、一般販売価格の半額以下になるよ。
素人に競売はお勧め出来ないけどね。
マンション買った？買ったって一部屋なんだろ？
百姓の俺ですら屁こいて寝てる間にマンションやら駐車場ぶ建ててんのにいい歳こいて
馬鹿じゃねえのｗｗｗｗ
スズメだって帰る巣あんのに家がないってのは畜生以下
百姓の俺ですら屁こいて寝てる間にマンションやら駐車場ぶ建ててんのにいい歳こいて
馬鹿じゃねえのｗｗｗｗ
スズメだって帰る巣あんのに家がないってのは畜生以下
都心なら分かるけどさ、地方でもマンションが次々に建っているんだよね
5000万も出せば、50坪程度の土地と一戸建て住宅が買えるのに、意味わからね
金持ちや企業が買うなら、まだ話は分かるんだが
5000万も出せば、50坪程度の土地と一戸建て住宅が買えるのに、意味わからね
金持ちや企業が買うなら、まだ話は分かるんだが
557 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:14:37 ID:2WUD1bhF0
いま金持ちならまだしも
貯金はたいて買うヤツ馬鹿だろ
貯金増やすこと考えろ
マンションなんか2の次3の次だ
貯金はたいて買うヤツ馬鹿だろ
貯金増やすこと考えろ
マンションなんか2の次3の次だ
６０００万もあったらアメリカの農地５万坪くらい買えるべ・・・
559 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:14:50 ID:5t+fb0BH0
>>541
うちの親は一戸建てからマンションにしたけど
マンションの方が暖かくて雪かきや草むしりも
しなくていいし管理人さんいるから怪しい訪問販売も
来なくていいって言ってる。
まあそれまで住んでたのが田舎の古い一戸建てだから
今の断熱しっかりしてロードヒーティングも入った住宅とは
比べられんけど。
うちの親は一戸建てからマンションにしたけど
マンションの方が暖かくて雪かきや草むしりも
しなくていいし管理人さんいるから怪しい訪問販売も
来なくていいって言ってる。
まあそれまで住んでたのが田舎の古い一戸建てだから
今の断熱しっかりしてロードヒーティングも入った住宅とは
比べられんけど。
560 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:14:52 ID:vGqiRTPgO
>>533
同額だと勘違いしているな
茄子払い有りで頭納めてやら生保有りで審査に通ってから初めて月々が同等の金額になる
この手の初歩的な手法にかかってる時点でお勧め出来ないけど
まぁ買ってくれたらありがたいな
同額だと勘違いしているな
茄子払い有りで頭納めてやら生保有りで審査に通ってから初めて月々が同等の金額になる
この手の初歩的な手法にかかってる時点でお勧め出来ないけど
まぁ買ってくれたらありがたいな
562 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:15:15 ID:QbWBQLJ7O
ただの 供給過剰
>>548
確かにそうかもｗしかし下手すると農地の方が高い時代になるかもね？ｗ
確かにそうかもｗしかし下手すると農地の方が高い時代になるかもね？ｗ
564 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:15:33 ID:izZhLUdw0
( ﾟ∀ﾟ)o彡°サイレントテロ!! サイレントテロ!!
>>546
すでに移民が買い始めてるよ。
一部屋売りに出したら速攻で問い合わせしてきたのが、中国人。
不動産屋に「日本人限定で」と言ったのに、また来たのが韓国人。
両隣の人の事を考えたら、このままではいかんと不動産屋を変えた。
すでに移民が買い始めてるよ。
一部屋売りに出したら速攻で問い合わせしてきたのが、中国人。
不動産屋に「日本人限定で」と言ったのに、また来たのが韓国人。
両隣の人の事を考えたら、このままではいかんと不動産屋を変えた。
あれあれあれ？
耐震基準が厳しすぎて新規建設が停滞しているから建設業界が不況になった、これは官製不況だ！
って言われてたような…
在庫すら捌けないのに官製不況だったの？
耐震基準が厳しすぎて新規建設が停滞しているから建設業界が不況になった、これは官製不況だ！
って言われてたような…
在庫すら捌けないのに官製不況だったの？
567 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:15:40 ID:BrV/apJd0
建築の材料が値上がりしてる分マンション本体の価格は
売れる売れないに関係なく値上がりするだろうと思われていた
鉄は以前の新品価格＝今のくず鉄価格（ゴミ引き取り金額）だし
建築基準改正で基礎部などの工事工数も増えたし
書類手間が以前よりふえてコスト増
あと人件費や燃料も全てコストアップ傾向だしね。
今はデベが損切りしてる状態、もうマンションじゃ儲からなくなって
建てられない時代が来てると言った方が正しい。
売れる売れないに関係なく値上がりするだろうと思われていた
鉄は以前の新品価格＝今のくず鉄価格（ゴミ引き取り金額）だし
建築基準改正で基礎部などの工事工数も増えたし
書類手間が以前よりふえてコスト増
あと人件費や燃料も全てコストアップ傾向だしね。
今はデベが損切りしてる状態、もうマンションじゃ儲からなくなって
建てられない時代が来てると言った方が正しい。
568 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:15:57 ID:DL9Dnkys0
札幌はマンションすごい多いな。
ちょっと離れれば空き地だらけの市なのに、あの乱立はすごい。
まぁ雪深いから、除雪やロードヒーティングいらずのマンションがいい感じなのかもしれないけど。
ちょっと離れれば空き地だらけの市なのに、あの乱立はすごい。
まぁ雪深いから、除雪やロードヒーティングいらずのマンションがいい感じなのかもしれないけど。
569 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:16:40 ID:95X4zKfb0
単に作りすぎたんだろ
マンソンは価値0になっても家計に問題なしのゆとりのある家庭じゃないと損じゃのう
老後に、マンソンくたびれる前に自分が氏ぬ段階でなら欲しいが
なんにせよ33歳で貯金10万じゃだめだな
老後に、マンソンくたびれる前に自分が氏ぬ段階でなら欲しいが
なんにせよ33歳で貯金10万じゃだめだな
572 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:17:02 ID:eff4WFp10
573 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:17:13 ID:tzXw+nEoO
南関東でイオン濃度上昇
茨城県沖群発地震
中国大地震
季節外れの台風
あの関東大震災の条件揃いリーチ
マンションは4階以上にしろ
今買うのはオススメしないが
茨城県沖群発地震
中国大地震
季節外れの台風
あの関東大震災の条件揃いリーチ
マンションは4階以上にしろ
今買うのはオススメしないが
建て過ぎ
に決まってんだろアホ
に決まってんだろアホ
576 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:18:55 ID:vGqiRTPgO
少しだけアドバイス
月割りで同地区賃貸との比較をして
安価を売りにしている物件だけは絶対に買っちゃなんね
鴨でしか無いよ
月割りで同地区賃貸との比較をして
安価を売りにしている物件だけは絶対に買っちゃなんね
鴨でしか無いよ
578 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:20:49 ID:vj98FGFi0
新築マンションに住んでいるが最近は郵便受けがチラシでいっぱいだ。
中には物件紹介もあるがほとんどが売却の取り扱い希望、つまり売ってくれというやつ。
不動産業者、売る物件が無いというか売れる物件が無い、同時に商売も無いということか。
作れば売れるという時代は終わった’というより食うために必死なのがわかる。
いっちゃうけど 毛駄目 だろう。 終了。おしまい。さようなら。
中には物件紹介もあるがほとんどが売却の取り扱い希望、つまり売ってくれというやつ。
不動産業者、売る物件が無いというか売れる物件が無い、同時に商売も無いということか。
作れば売れるという時代は終わった’というより食うために必死なのがわかる。
いっちゃうけど 毛駄目 だろう。 終了。おしまい。さようなら。
579 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:20:52 ID:umJxCbVJ0
ついに分譲マンションにもスクラップ＆ビルドの波が来たということだ
既存の弱小マンション所有してる奴は涙目
既存の弱小マンション所有してる奴は涙目
580 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:21:18 ID:QC8kQ7oxO
関東で今買う奴はアホ
581 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:21:20 ID:goan/3ja0
しかし、7000万の物件が買えるサラリーマンって何者なのｗｗｗｗ
愛知ってまだまだいい土地余ってるの？
戸建てが異常に安いんだが
戸建てが異常に安いんだが
584 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:22:54 ID:a0S9Hz4y0
>>540
ﾁｮﾝの話だと思うならそう思ってればいい、勝手にな
ﾁｮﾝの話だと思うならそう思ってればいい、勝手にな
585 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:23:00 ID:U5w61sHaO
ガランドウの古マンションの足下で、
ホームレスがたむろして一斗缶の焚き火を囲んでる、
そんな日本の近未来。
ホームレスがたむろして一斗缶の焚き火を囲んでる、
そんな日本の近未来。
586 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:23:04 ID:l7XjHshmO
>>533
ローン組んだ夫が数日後に死亡すると、残りは払う必要無し。
賢い主婦は最低の頭金だけでコンドミニアムをゲット！
未亡人となった女は不動産を餌に年下の男と再婚。
夫に投資用不動産のローンを組ませるが数日で死亡（以下、繰り返し）
ローン組んだ夫が数日後に死亡すると、残りは払う必要無し。
賢い主婦は最低の頭金だけでコンドミニアムをゲット！
未亡人となった女は不動産を餌に年下の男と再婚。
夫に投資用不動産のローンを組ませるが数日で死亡（以下、繰り返し）
俺なら地方都市で駅から３ｋｍ以上離れるならマンソンは勧めないな。
588 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:23:41 ID:t+30Z8wBO
新株予約券でボロ儲けした友達が台場のマンション買ってたよ
うらやましぃ
うらやましぃ
589 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:24:16 ID:OPGtBGb3O
マンションを35歳で買ったとする
4000万35年ローン
建替合議まであと15年
死ぬか、建替費用2000万円を拠出するか、土地権利を売って200万円を手に入れ立ち退くか
人生最後の段階で地獄が待っている
戸建てを35歳で購入
4000万35年ローン
余生の為にローンが終わってから、15年の間にリフォームでもするか、土地を売って中古マンションでも買って下さい
もしくは2000万で建替
75歳まで賃貸住まい住宅ローンなし
35年間好きなとこに住んで、貯蓄・投信でもして余生に備えてください
どう考えても新築マンションだけは買えない
4000万35年ローン
建替合議まであと15年
死ぬか、建替費用2000万円を拠出するか、土地権利を売って200万円を手に入れ立ち退くか
人生最後の段階で地獄が待っている
戸建てを35歳で購入
4000万35年ローン
余生の為にローンが終わってから、15年の間にリフォームでもするか、土地を売って中古マンションでも買って下さい
もしくは2000万で建替
75歳まで賃貸住まい住宅ローンなし
35年間好きなとこに住んで、貯蓄・投信でもして余生に備えてください
どう考えても新築マンションだけは買えない
買うとしても東海大地震後に買うわ。
>「もう少し待てば、もっと値下がりするかも……」
もうはまだなり・・・
今が底だな
もうはまだなり・・・
今が底だな
>>590
仮に東海大地震が明日きたとして、土地の価格はあがるのさがるの？
仮に東海大地震が明日きたとして、土地の価格はあがるのさがるの？
593 ：538：2008/05/20(火) 09:25:24 ID:aFmvNlaA0
>>571
IDは変わったが金持ちとうさんじゃ。
いいところに気づいたな、坊主。
１０００マンでも上客扱いしてもらうには、もちろんテクが必要なんじゃ。
まずは１０００マンだけじゃなく、金を持っていることを装うこと。
「今後長くつき合えるかどうか分からないから、とりあえず１千マンからね。」
といって、ポンと入金するんじゃ。
他にもいろいろとテクがあるけど、これ以上はさすがに他言できんな。
まあ自分なりに研究するがええ。
IDは変わったが金持ちとうさんじゃ。
いいところに気づいたな、坊主。
１０００マンでも上客扱いしてもらうには、もちろんテクが必要なんじゃ。
まずは１０００マンだけじゃなく、金を持っていることを装うこと。
「今後長くつき合えるかどうか分からないから、とりあえず１千マンからね。」
といって、ポンと入金するんじゃ。
他にもいろいろとテクがあるけど、これ以上はさすがに他言できんな。
まあ自分なりに研究するがええ。
594 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:25:27 ID:5odZMJQt0
馬鹿みたいに建てて
買う奴いるわけないじゃん
中国じゃあるまいし
買う奴いるわけないじゃん
中国じゃあるまいし
595 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:25:28 ID:lunIGhbl0
売れもしないのに、ちょっとした隙間見つけては、庭の無いおもちゃの一戸建て乱立させるの止めてくれ
あえて今マンション買いたいと思うなら、場所の付加価値を予想すべき。
関西だけど、ぶっちゃけ今マンション供給過多だから
一部の付加価値のある場所以外は今後大幅に下がる。
ただし建築確認制度変更の関係と、建築単価のアップで
もうはじまると思われていた価格の下落はだいたい数年後に延期されている。
それでもマンションは建築原価があるし、そう簡単には下がらないけれど、
徐々に、狭くして部屋数を増やして、低価格向けが増えてきている。
でもそれは供給数を増やす行為でもあるからすぐに限界がくる。
マンションの価格が大幅に落ちていくのはそれかｒだ。
関西だけど、ぶっちゃけ今マンション供給過多だから
一部の付加価値のある場所以外は今後大幅に下がる。
ただし建築確認制度変更の関係と、建築単価のアップで
もうはじまると思われていた価格の下落はだいたい数年後に延期されている。
それでもマンションは建築原価があるし、そう簡単には下がらないけれど、
徐々に、狭くして部屋数を増やして、低価格向けが増えてきている。
でもそれは供給数を増やす行為でもあるからすぐに限界がくる。
マンションの価格が大幅に落ちていくのはそれかｒだ。
結論
土地持ってない時点で乞食
土地持ってない時点で乞食
598 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:27:01 ID:8z+6BWrP0
>>592
土地の価格はともかく、買ったマンションの価格はゼロになるね。
土地の価格はともかく、買ったマンションの価格はゼロになるね。
599 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:27:02 ID:I/mmDoUP0
相続やらでタダで手に入れた土地に戸建て建てるのが理想的。
一般庶民が今買える土地なんて20年後30年後には売りたくても売れません。
一般庶民が今買える土地なんて20年後30年後には売りたくても売れません。
600 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:27:12 ID:0wWGVoJg0
>>31
仮に6990万でも6000万台っていう言い方するんだよ。
仮に6990万でも6000万台っていう言い方するんだよ。
601 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:27:34 ID:QC8kQ7oxO
35年ローンをフルに払うなんてアホだろ
死ぬ気で繰り上げしまくって15年以内に返済しないとただの馬鹿
死ぬ気で繰り上げしまくって15年以内に返済しないとただの馬鹿
602 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:27:43 ID:tzeTFchf0
最近たてられた海砂コンクリの姉歯マンションは、リスキーだよなあ。
第2次関東大震災で、あぼーんだろう。
阪神大震災で、建物ごと傾いたり崩落しちゃったマンションの住人って、
保険おりたの？それとも泣き寝入り？
第2次関東大震災で、あぼーんだろう。
阪神大震災で、建物ごと傾いたり崩落しちゃったマンションの住人って、
保険おりたの？それとも泣き寝入り？
603 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:28:10 ID:a0S9Hz4y0
まあこんな言い訳考えてるうちじゃ
まだまだ下がるな
まだまだ下がるな
604 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:28:48 ID:DMbXMy7q0
一戸建てといっても首都圏じゃマッチ箱のような庭無しの建売りだろ・・・
あんなセキュリティ崩壊した一戸建てに住むのは嫌だ
あんなセキュリティ崩壊した一戸建てに住むのは嫌だ
605 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:28:50 ID:EY+EDXkj0
現代の長屋ｗ
長屋を３０年ローンｗｗ
長屋を３０年ローンｗｗ
606 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:29:43 ID:vGqiRTPgO
608 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:30:25 ID:KQQozm+V0
最近のニュー速見てると、
マンション契約した次の日に関東大震災とか
ありそうだよな。
マンション契約した次の日に関東大震災とか
ありそうだよな。
609 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:30:35 ID:uuqNMiCLO
これからガソリン高物価高が進み、
家を手放す人増えるから
不動産暴落ラッシュだね。
家を手放す人増えるから
不動産暴落ラッシュだね。
610 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:30:36 ID:aFmvNlaA0
>>571
あとな、最後にひとつだけアドバイスじゃ。
金融会社との付き合いも、所詮人と人じゃ。
適度に距離を保ちつつ、仲良くするのが吉じゃ。
１０億あってもぜんぜん動かさない客より、１０００マンでも仲の良い客を優遇することも大いにある。
金持ちとうさんからのアドバイスは以上じゃ。
あとな、最後にひとつだけアドバイスじゃ。
金融会社との付き合いも、所詮人と人じゃ。
適度に距離を保ちつつ、仲良くするのが吉じゃ。
１０億あってもぜんぜん動かさない客より、１０００マンでも仲の良い客を優遇することも大いにある。
金持ちとうさんからのアドバイスは以上じゃ。
田舎に土地だけ持ってトレーラーハウスってのもいいかもしんない
612 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:31:16 ID:oLN5r8OXO
>>541
理解出来なくてもいいんだよ。
それなりにいいマンションに住んでる人間からしたら逆に、郊外の駅や駅から遠い不便な所にわざわざ兎小屋を建てる気持ちは理解できないし。
ようは住居に何を求めるかだろ。
マンションは管理費を払って庭や廊下の清掃や管理をしてもらう。一軒家は自分でやる。
そういうコストと手間をどう考えるかの価値観の違いもあるし。
理解出来なくてもいいんだよ。
それなりにいいマンションに住んでる人間からしたら逆に、郊外の駅や駅から遠い不便な所にわざわざ兎小屋を建てる気持ちは理解できないし。
ようは住居に何を求めるかだろ。
マンションは管理費を払って庭や廊下の清掃や管理をしてもらう。一軒家は自分でやる。
そういうコストと手間をどう考えるかの価値観の違いもあるし。
613 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:32:12 ID:vGqiRTPgO
615 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:34:05 ID:QC8kQ7oxO
たった1千万ぽっちで上客扱いするわけないだろ
仮にそう装ってもすぐバレる
客扱いされるには1億からそれ以下は空気
某N證券
仮にそう装ってもすぐバレる
客扱いされるには1億からそれ以下は空気
某N證券
>>576
鴨だよね。チラシみてもやばい所はこんな書き方ばかりｗ
ちなみに前いたの会社は、無理やり系列会社を通して仲介料までぼってた。
衣・食・住の住を支える会社とはとても思えなかった。
騙されるほうが悪いみたいな考え方ばっか。
鴨だよね。チラシみてもやばい所はこんな書き方ばかりｗ
ちなみに前いたの会社は、無理やり系列会社を通して仲介料までぼってた。
衣・食・住の住を支える会社とはとても思えなかった。
騙されるほうが悪いみたいな考え方ばっか。
消費税18%決定！とか新聞が書けば駆け込み需要でまた売れるさ
618 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:35:01 ID:QnX7nAsa0
>>528
収入のほうが不動産より速いペースで安くなりますがな。
収入のほうが不動産より速いペースで安くなりますがな。
619 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:35:51 ID:Gh/HYW9r0
うん千万も払うなら庭つき一戸建ての方がいい
620 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:36:37 ID:JEiQJ/VLO
さあ、皆さん日本経済の低迷パレードが始まります
まずは不動産で～す
まずは不動産で～す
>>619
郊外でも35坪で5000万するぞ。
郊外でも35坪で5000万するぞ。
624 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:37:50 ID:O9XuGzGe0
>>622
共用部分にも共有持分割合あるけどな
共用部分にも共有持分割合あるけどな
どこぞの大手でも逝けば面白いんだがなー。
626 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:38:00 ID:QnX7nAsa0
>>610
お前、どうみても貧乏父さんだろw
お前、どうみても貧乏父さんだろw
627 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:38:18 ID:vGqiRTPgO
628 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:38:26 ID:LnhODWCs0
近所のマンションの値下げチラシ
眺望の写真から、清掃工場の煙突が消えてた ｗ
眺望の写真から、清掃工場の煙突が消えてた ｗ
629 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:38:44 ID:2lmMRWVI0
ちょっと前は、建築確認がどーしたこーしたでマンション作れなくてみんな泣いてるとか言ってたけど
なんだよ、あまってるんじゃないのｗ
なんだよ、あまってるんじゃないのｗ
630 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:38:45 ID:oLN5r8OXO
631 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:38:49 ID:ZAh1T+c+0
地震がなぁ
来る来るって、みんな言うけど、本当に来るだろうからな。。。
地震来てから家建てるってのもネガティブだよな。
来る来るって、みんな言うけど、本当に来るだろうからな。。。
地震来てから家建てるってのもネガティブだよな。
＞＞575
田舎でマンソン買って回りから「戸建ての方が。。。」といわれてますよｗ
東京は気候が穏やかだから感じなかったけど、ここ（北関東）は夏も冬も厳しい。
やたら風強いし。マンソンの方が機密性が高くて本当に暮らしやすいよ。
田舎は土地信仰が強いから変人に見られるけど、土地の価格が恐ろしく低いんだから、
土地にしがみつく必要が無い。百姓やってるわけでもないしさ。
１００万/坪単価の家が建てられるわけでもいないし。
それに田舎でも本当に便利なところには良い土地が余ってないｗ
田舎でマンソン買って回りから「戸建ての方が。。。」といわれてますよｗ
東京は気候が穏やかだから感じなかったけど、ここ（北関東）は夏も冬も厳しい。
やたら風強いし。マンソンの方が機密性が高くて本当に暮らしやすいよ。
田舎は土地信仰が強いから変人に見られるけど、土地の価格が恐ろしく低いんだから、
土地にしがみつく必要が無い。百姓やってるわけでもないしさ。
１００万/坪単価の家が建てられるわけでもいないし。
それに田舎でも本当に便利なところには良い土地が余ってないｗ
共有持分割合(笑)
元が高すぎなんだよ。
景気が上向いたとかいったとたん、都心のマンションの値上げラッシュはすごかった。
一時下がって4000万台とかあった場所も、いまは7-8000万台ざら。
売れると思うほうがおかしい。
景気が上向いたとかいったとたん、都心のマンションの値上げラッシュはすごかった。
一時下がって4000万台とかあった場所も、いまは7-8000万台ざら。
売れると思うほうがおかしい。
そもそも中間～小金持ちが減ってるのに購入が伸びるわけないじゃん
636 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:40:16 ID:QC8kQ7oxO
現状既にスタグフレーションに突入してしまってるだろ
このまま政府が何も策を講じずにいるとこの後に待っているものは･･･
このまま政府が何も策を講じずにいるとこの後に待っているものは･･･
都心で分譲マンションをローンで購入するのはリスク高いな。
地震が来て亀裂や傾きが生じたら負の資産になりかねない。
特に埋め立てしたところでの高層マンションは免震構造になっていても
地盤が液状化したら完全放棄になりかねない。 最高裁まで争って３０年だ。
地震が来て亀裂や傾きが生じたら負の資産になりかねない。
特に埋め立てしたところでの高層マンションは免震構造になっていても
地盤が液状化したら完全放棄になりかねない。 最高裁まで争って３０年だ。
638 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:42:14 ID:wk47QOZf0
契約率50パーセントって凄いな。
がんばれマンション。
毎日のようにDMが入ってるけど、ホントに安くなってるな。
新築だけじゃなく、中古もつられて下がってるんじゃないの。
なんか中古のほうなんか、びっくりするくらい安かったりするのがある。
がんばれマンション。
毎日のようにDMが入ってるけど、ホントに安くなってるな。
新築だけじゃなく、中古もつられて下がってるんじゃないの。
なんか中古のほうなんか、びっくりするくらい安かったりするのがある。
639 ：季節はずれの彼岸花：2008/05/20(火) 09:42:28 ID:0zcDGUKi0
購入する一般層の大半は
搾取のせいで財布のひも
閉めっぱなしなだけ
金持ち層はけちだから
出さないよ
さて、どうする不動産屋？
搾取のせいで財布のひも
閉めっぱなしなだけ
金持ち層はけちだから
出さないよ
さて、どうする不動産屋？
>>615
空気つーかドブって呼んでたって証券会社に勤めてた奴から聞いたが、今もそうなんかな？
証券会社は客にあぶく銭を吐き出させて、損させてなんぼだと。
ただ、1億くらい持ってても変な話しか来たことがないが。年2％も儲かれば十分なのにな。
空気つーかドブって呼んでたって証券会社に勤めてた奴から聞いたが、今もそうなんかな？
証券会社は客にあぶく銭を吐き出させて、損させてなんぼだと。
ただ、1億くらい持ってても変な話しか来たことがないが。年2％も儲かれば十分なのにな。
>>628
それは詐欺で訴えられないのか？
それは詐欺で訴えられないのか？
645 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:44:33 ID:T2iQNcCU0
君たち若いみたいだね。
人生５５歳をすぎると、あと５年で定年だから、無収入。
年金は公務員が浪費したから、もちろんもらっても月々せいぜいがんばって１０万円。
となると、賃貸だと家賃も払えないんですよ。
え、退職金なんて、民間企業は、出ても５００万円が現実。
となると、田舎で市営住宅月家賃が２万円なんて物件に入るしかない。
しかし、長年の都会暮らしで、田舎でしらない土地で、だれもしらない人ばかりで、しかも、
低所得者用の市営住宅に６０歳で入居となると、どうやって毎日をくらせばいいのか？
パチンコもお金がないからできないし、畑仕事はやったことないし。
という人生が、若い皆さんにも３０年後くらいにくる。まあ、そんときは、年金３万円もでるだろか？
でないだろうね。賃貸住宅にも住めないよねw
だから背に腹はかえられないから、マンションでも今のうちに購入して、老後の住処を確保する。
これが一般的脳なしサラリーマンの慣れの果て人生です。
>>629
全部が分譲じゃないから。
全部が分譲じゃないから。
648 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:45:09 ID:UBgrQvYr0
うちの駅前もいっぱい建ててるなぁ
鉄道の高架化にあわせた駅前再開発やってるし
駅前はやっぱ売れるのかねぇ
鉄道の高架化にあわせた駅前再開発やってるし
駅前はやっぱ売れるのかねぇ
んぜん万で買って転勤すか？
戦士様お疲れ様です
戦士様お疲れ様です
650 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:45:17 ID:ky/FBwP80
相場で動いてるんだしダウントレンドに入ったら数年は下がり続ける
今買う奴は馬鹿
今買う奴は馬鹿
651 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:45:44 ID:DrRyjX3w0
652 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:46:01 ID:O9XuGzGe0
>>648
ターミナル駅しか売れてないよ。しかも徒歩5分圏内
ターミナル駅しか売れてないよ。しかも徒歩5分圏内
マンソン良いよ、クオカード貰えるから良く見学に行ってるよ
都下に戸建て持ってるけどさ。
都下に戸建て持ってるけどさ。
654 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:46:14 ID:Hfh4LBwK0
旧価格にバツ印をつけ、新価格を記したチラシを配る徹底ぶり。
ちょっ、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」違反じゃねーか
誤認されるおそれのある二重価格表示（第１４ 条・第１５ 条）
ちょっ、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」違反じゃねーか
誤認されるおそれのある二重価格表示（第１４ 条・第１５ 条）
>>639
政治家に働きかけろ
政治家に働きかけろ
656 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:46:56 ID:OPGtBGb3O
>>641
35年ローンが終わって、さあどうなってるって話し
35年ローンが終わって、さあどうなってるって話し
657 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:47:07 ID:QnX7nAsa0
658 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:47:37 ID:HB0ajTb00
>>523
鉄筋コンクリート造の寿命はおおよそ５０年と言われてますから終の家には不向き
でしょうね。
>>526
それは建売に限っての話では。ウチの実家の家は築２００年程ですけど、いまだに
現役ですよ。今でもキチントした大工さんに良い家を建てさせるならマンションより
は長持ちはすると思います（流石に今の工法で百年は持つとは思えませんが）。
鉄筋コンクリート造の寿命はおおよそ５０年と言われてますから終の家には不向き
でしょうね。
>>526
それは建売に限っての話では。ウチの実家の家は築２００年程ですけど、いまだに
現役ですよ。今でもキチントした大工さんに良い家を建てさせるならマンションより
は長持ちはすると思います（流石に今の工法で百年は持つとは思えませんが）。
>>657
それはない。ｗ
それはない。ｗ
>>645
年金10万円ももらえるわけねェだろ
年金10万円ももらえるわけねェだろ
毎月の家賃もったいないからってローン組んだ人やっちまったな
662 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:49:15 ID:XnQE+YbN0
>>657
定期借家があるから、それはない
定期借家があるから、それはない
664 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:49:43 ID:GtPnofuL0
先日、首都高を走って思ったよ
「建築ラッシュと聞いたが、こんな高層マンション乱立して誰が住むんだよ・・・価値ねーし」
「にわとりの小屋みたいだな～ｗｗｗ」
「建築ラッシュと聞いたが、こんな高層マンション乱立して誰が住むんだよ・・・価値ねーし」
「にわとりの小屋みたいだな～ｗｗｗ」
>>658
> それは建売に限っての話では。ウチの実家の家は築２００年程ですけど、いまだに
> 現役ですよ。今でもキチントした大工さんに良い家を建てさせるならマンションより
> は長持ちはすると思います（流石に今の工法で百年は持つとは思えませんが）。
そういう特殊事例出して何の意味があるんだ？
> それは建売に限っての話では。ウチの実家の家は築２００年程ですけど、いまだに
> 現役ですよ。今でもキチントした大工さんに良い家を建てさせるならマンションより
> は長持ちはすると思います（流石に今の工法で百年は持つとは思えませんが）。
そういう特殊事例出して何の意味があるんだ？
666 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:50:05 ID:wk47QOZf0
>>658
今は、キチントした大工さんに頼むと、ものすごく建築費が上がってしまうんじゃ・・・。
今は、キチントした大工さんに頼むと、ものすごく建築費が上がってしまうんじゃ・・・。
668 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:50:13 ID:ApE7FpWI0
まあ大地震でもあって、電気が止まりエレベーターが動かずに３０階の
自分の部屋まで上り下りするはめになるのはヤバイでしょ。
それと水が止まったら最悪だよな、、便所が汚物まみれになっても流せない。
給水車が来てもペットボトルを抱えながら３０階を上らなければならん、
正に生き地獄だろ、、災害には弱すぎでしょ、、マンションは、、
自分の部屋まで上り下りするはめになるのはヤバイでしょ。
それと水が止まったら最悪だよな、、便所が汚物まみれになっても流せない。
給水車が来てもペットボトルを抱えながら３０階を上らなければならん、
正に生き地獄だろ、、災害には弱すぎでしょ、、マンションは、、
669 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:50:28 ID:DMbXMy7q0
一気に増やしすぎなんだよ
業界の中で今年はこれくらいにしようとか
すればよかったのに
業界の中で今年はこれくらいにしようとか
すればよかったのに
>>641
何を言ってるのか分からないのは、家を買った経験がないからだろ
何を言ってるのか分からないのは、家を買った経験がないからだろ
>>659
40歳ならまだ大丈夫かもしれんけど、どんどん状況は厳しくなる一方だよね
40歳ならまだ大丈夫かもしれんけど、どんどん状況は厳しくなる一方だよね
673 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:51:44 ID:4JgXzNES0
２ちゃんではマンション買う奴はﾊﾞｶちん扱いみたいだけれど、
年金生活者の暮らしぶりをこないだテレビでみたけれど、
兎小屋だ資産価値0だといわれても、
買える年齢の時に買っておいたほうがやっぱいいと思った。
戸建てがいちばん理想なんだろうけれど、無理ならマンションでもいいんじゃないかなと。
年金暮らしで賃貸はあまり良くないと思ったよ…。
年金生活者の暮らしぶりをこないだテレビでみたけれど、
兎小屋だ資産価値0だといわれても、
買える年齢の時に買っておいたほうがやっぱいいと思った。
戸建てがいちばん理想なんだろうけれど、無理ならマンションでもいいんじゃないかなと。
年金暮らしで賃貸はあまり良くないと思ったよ…。
居住場所に資産価値を求めるからおかしくなるだけ。
関東に四川省クラスの地震が来たら隠れ姉歯まがいの物件がボロボロに露呈するだけ。
豊洲とかお台場とか、幕張あたり埋め立ても恐ろしいことになるだろうよと。
関東に四川省クラスの地震が来たら隠れ姉歯まがいの物件がボロボロに露呈するだけ。
豊洲とかお台場とか、幕張あたり埋め立ても恐ろしいことになるだろうよと。
678 ：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2008/05/20(火) 09:53:11 ID:ZDghrTh90
別に担保にして金借りるわけでもねえし、自分で住んで売らなければ
市場価格なんて気にするまでもないよ。
680 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:53:18 ID:QnX7nAsa0
>>658
築200年か。orz
見事に低気密低断熱の頃の住宅。
冬は暖房ガンガンたいても寒くてガクブル、夏はエアコン冷房フル稼働でも熱くて大変。
居間から風呂に行く間にヒートショックで死亡。
そんな家は、家として残っていても、家としての機能は崩壊状態。w
>>659
うちの近所の賃貸は、40歳以上の人間はお断りだよ。
表立って賃貸契約には記載はしていないけれど、大家は難癖付けてすべて断っている。
築200年か。orz
見事に低気密低断熱の頃の住宅。
冬は暖房ガンガンたいても寒くてガクブル、夏はエアコン冷房フル稼働でも熱くて大変。
居間から風呂に行く間にヒートショックで死亡。
そんな家は、家として残っていても、家としての機能は崩壊状態。w
>>659
うちの近所の賃貸は、40歳以上の人間はお断りだよ。
表立って賃貸契約には記載はしていないけれど、大家は難癖付けてすべて断っている。
681 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:53:25 ID:02zUDK2LO
日暮里とか千住とかどうなんのよ
>>660
厚生年金と含めてんじゃね？
厚生年金と含めてんじゃね？
>>678
気にするのは買う前の人、買おうとしてる人でしょ
気にするのは買う前の人、買おうとしてる人でしょ
685 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:53:56 ID:OPGtBGb3O
686 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:53:57 ID:l7XjHshmO
687 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:54:01 ID:jNUaSZM60
>>658
工法はあっても、良い木がないらしい
日本の家なんだから、同じ気候である日本材がいいらしいんだけど
ハリとかに使う太い木なんかは、そもそも市場にないらしいし・・
あってもあってもバカ高いだろうな・・・
ちなみに、うちの新家は古い家を解体したとき、使える木を残しておいて
新家に使ったらしい
お金はかかったけど、大工の家だからある意味必要経費ｗ
工法はあっても、良い木がないらしい
日本の家なんだから、同じ気候である日本材がいいらしいんだけど
ハリとかに使う太い木なんかは、そもそも市場にないらしいし・・
あってもあってもバカ高いだろうな・・・
ちなみに、うちの新家は古い家を解体したとき、使える木を残しておいて
新家に使ったらしい
お金はかかったけど、大工の家だからある意味必要経費ｗ
689 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:54:12 ID:T2iQNcCU0
いまの建て売りで、４０００万円とかの土地付き一戸建てて、
屋根裏あがると素人にもわかるとおもうけど、ローン終わる２５年くらいで駄目になるように
作ってありますよ。
みかけは格好良く作っても、コスト重視だからね。
本当に家を持たせたいなら、材料から地元大工と相談して建てるしかないが、
いまの地元大工が技術より売り上げ利益重視なのは知っているよね。
だから、日本では一戸建てだろうがマンションだろうが、２５年以上住むのは、無理です。
※知り合いの不動産屋の言葉
・買うならとにかく駅に近い中古マンション
→築年数が相当経っていても必ず借り手がいるので潰しがきく
→安く買って若いうちにローン返済
・郊外の新築一戸建ては絶対にやむとけ
→一戸建ては土地があるからと言うが郊外の土地に資産価値などない
→売却できない＆安定した借り手もつかない
→ローン抱えてそこに住み続けましょう
・買うならとにかく駅に近い中古マンション
→築年数が相当経っていても必ず借り手がいるので潰しがきく
→安く買って若いうちにローン返済
・郊外の新築一戸建ては絶対にやむとけ
→一戸建ては土地があるからと言うが郊外の土地に資産価値などない
→売却できない＆安定した借り手もつかない
→ローン抱えてそこに住み続けましょう
おまいら親がカネ持ってるから
所得の問題は他人事のように余裕だな
693 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:54:30 ID:GQo9sE400
つい先日の1～3月期GDPの発表時は、住宅着工・販売が回復したとか言ってたような気が・・・
去年よりも売れてるから作ってるんでしょ？違うのか？
去年よりも売れてるから作ってるんでしょ？違うのか？
>>686
駅から徒歩15分以上で妥協すれば結構あるんだよね～～～orz
駅から徒歩15分以上で妥協すれば結構あるんだよね～～～orz
695 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:55:47 ID:4HvRzYP6O
そこまでやすくしなくても
初期費用200万プレゼントとかやれば売れまくると思うよ
初期費用200万プレゼントとかやれば売れまくると思うよ
マンションを35歳で買ったとする
4000万35年ローン
建替合議まであと15年
合計６０年という話か。
俺の読解力がなかった、スマン
4000万35年ローン
建替合議まであと15年
合計６０年という話か。
俺の読解力がなかった、スマン
697 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:56:02 ID:ky/FBwP80
20年後に中古で買えばいいじゃん
> うちの近所の賃貸は、40歳以上の人間はお断りだよ。
> 表立って賃貸契約には記載はしていないけれど、大家は難癖付けてすべて断っている。
君の近所は1人の大家が賃貸市場を独占してるのか？ｗｗｗｗ
699 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:56:57 ID:ZAh1T+c+0
ただ、武蔵小杉は異常。
それだけは地震がある。
菊名住人
それだけは地震がある。
菊名住人
700 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:57:02 ID:DMbXMy7q0
702 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:57:22 ID:tl9LGwYSO
職場の先輩にいつ迄住むんですか？って聞いたら、死ぬまでって答えられて、噴いた
>>688
条件のいい賃貸物件なんぞ初めからごく僅か
条件のいい賃貸物件なんぞ初めからごく僅か
705 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:57:48 ID:dQLz7mdN0
東京なら地震が来て、
ローンだけ残るかもしれないのに
マンション買うなんて・・・みんなマゾ？
ローンだけ残るかもしれないのに
マンション買うなんて・・・みんなマゾ？
>>700
お前さん、姉歯事件から応用思考が働かないのかね？
お前さん、姉歯事件から応用思考が働かないのかね？
709 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 09:59:22 ID:59E/zsUm0
http://ictkofu.blogzine.jp/kofu/2007/12/post_dcf5.html
東京ですらマンション売れ残っているのに戸数増やすとか
東京ですらマンション売れ残っているのに戸数増やすとか
710 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:00:07 ID:Y6oHo0gKO
借家の身軽さを感じつつも、今購入して家賃を分割して払った方が安いと思う微妙な気持ちの俺
711 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:00:07 ID:QnX7nAsa0
>>698
だれが1人の大家と書いた ? www
40歳でも夫婦者と1人暮らしではだいぶ違う。
大家によっては、多少の上限を緩めているところもあるけれど、
年をとればどんどん賃貸は難しくなっていくことは事実。
大家が一番嫌うのは、年寄りの1人暮らし。
部屋で死なれて、身寄りが無かったら困るし、死者がでると部屋の価値が下がるからね。
だれが1人の大家と書いた ? www
40歳でも夫婦者と1人暮らしではだいぶ違う。
大家によっては、多少の上限を緩めているところもあるけれど、
年をとればどんどん賃貸は難しくなっていくことは事実。
大家が一番嫌うのは、年寄りの1人暮らし。
部屋で死なれて、身寄りが無かったら困るし、死者がでると部屋の価値が下がるからね。
>>700
賃貸でも家賃は払い続けるんだからね。
それでも何十年建っても自分のものにはならない。
ローンでも買ってしまえば、家賃と同じく払い続けて、最後は自分のものになる。
マンションでも戸建でもいいから買ったほうが得、と判断して買った。
でもマンションはいずれ建て替えが必要になるからなぁ・・・
しかも、管理費が高騰していく一方だし。
戸建なら、どんなボロになっても、とりあえず、自分の居場所は確保できる。
賃貸でも家賃は払い続けるんだからね。
それでも何十年建っても自分のものにはならない。
ローンでも買ってしまえば、家賃と同じく払い続けて、最後は自分のものになる。
マンションでも戸建でもいいから買ったほうが得、と判断して買った。
でもマンションはいずれ建て替えが必要になるからなぁ・・・
しかも、管理費が高騰していく一方だし。
戸建なら、どんなボロになっても、とりあえず、自分の居場所は確保できる。
25年しかもたない家ってなんだよ
日本以外では家は一度建てれば半永久的に使えるのが普通
日本以外では家は一度建てれば半永久的に使えるのが普通
714 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:00:41 ID:Zdr7IxA10
>>645
何十年落ちマンションなんて家賃と変わらん維持費かかるじゃん
何十年落ちマンションなんて家賃と変わらん維持費かかるじゃん
地方都市でマンションが成り立つのは駅周辺のほんの一部だろ。
716 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:01:06 ID:4mwDvjoy0
IDは変わったが金持ちとうさんじゃ。
どうやらわしの書き込みの趣旨が理解できてないタワケがいたようだのう。
わしは資産のない若者向けに書いたつもりじゃ。
最初から１０億あれば、それにこしたことはない。
資産の無い者が資産構築するまでのアドバイスを書いたのじゃ。
ちなみにここに書いたことはわしの若い頃やってきたこと、そのまんまじゃ。
どうやらわしの書き込みの趣旨が理解できてないタワケがいたようだのう。
わしは資産のない若者向けに書いたつもりじゃ。
最初から１０億あれば、それにこしたことはない。
資産の無い者が資産構築するまでのアドバイスを書いたのじゃ。
ちなみにここに書いたことはわしの若い頃やってきたこと、そのまんまじゃ。
>>703
その極僅かのなんて、条件の悪い高齢で保証人も居ない貧乏人には回ってこないよね・・・orz
その極僅かのなんて、条件の悪い高齢で保証人も居ない貧乏人には回ってこないよね・・・orz
718 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:02:11 ID:eZ39PmtB0
マンションはなんか付き合いがめんどくさそうだ
音とか気をつけなきゃいけないのかな？
音とか気をつけなきゃいけないのかな？
720 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:02:48 ID:wDDGi62Y0
毎週土日に必ず数社から売り込みの電話がかかってきてたけど
例外なく「今が買い時」とか言ってたな
例外なく「今が買い時」とか言ってたな
721 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:03:27 ID:a2XA7MET0
うちも子供２人生まれたし、マンションくらいは買いたいと思ってるけど
買い方がよくわからんんからずるずる賃貸に住んでるなｗ
買い方がよくわからんんからずるずる賃貸に住んでるなｗ
723 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:04:01 ID:4mwDvjoy0
付け加えて言うと、わしのIPOの割り当ては今年のようにIPOが枯れた年でも１０銘柄を超えておる。
もちろんVISAももらって為替差益もあいまってウハウハじゃ。
金持ちとうさんより
もちろんVISAももらって為替差益もあいまってウハウハじゃ。
金持ちとうさんより
>>717
若くて保証人がいてもなかなか回ってこない
若くて保証人がいてもなかなか回ってこない
725 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:04:10 ID:QnX7nAsa0
>>713
ここは日本、くやしいけど、それが現状の実態なんだよね
ここは日本、くやしいけど、それが現状の実態なんだよね
727 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:04:28 ID:wdchZh4G0
２，３年前に数千万で買った家が３割も安く売っていたらショック大きいな
>>718
付き合いは戸建のほうがはるかに大変ｗ
付き合いは戸建のほうがはるかに大変ｗ
>>12
価値は０にはならない。
マイナスだ。
建て替え決議やら臨時修繕積立金だので、休日は会議、さらに金。
30年住む気があるなら、素直に戸建てにするのが良い。
30年間で払う額は同じくらいだから。
価値は０にはならない。
マイナスだ。
建て替え決議やら臨時修繕積立金だので、休日は会議、さらに金。
30年住む気があるなら、素直に戸建てにするのが良い。
30年間で払う額は同じくらいだから。
732 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:05:50 ID:elGM3MDj0
６０００万円も出して隣近所のあえぎ声筒抜けの
兎小屋マンショソ買う奴の気がしれるわｗ。
防音のしっかりした自宅でカラオケやピアノひけるマンションて
高級賃貸くらいじゃね？
兎小屋マンショソ買う奴の気がしれるわｗ。
防音のしっかりした自宅でカラオケやピアノひけるマンションて
高級賃貸くらいじゃね？
733 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:06:07 ID:pLdzG+Sb0
書き込むのが遅くなってしまった。
■戸建てのメリット＆デメリット■
□マンソンのメリット＆デメリット□
を教えて下さい。
近くにマンソンを真剣に購買しようとしている者です。お願いします。
■戸建てのメリット＆デメリット■
□マンソンのメリット＆デメリット□
を教えて下さい。
近くにマンソンを真剣に購買しようとしている者です。お願いします。
734 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:06:43 ID:yz0bGGxO0
ある程度の金があるなら、マジで賃貸が勝ち組
金がないならマンション買ってもいいんじゃね？
金がないならマンション買ってもいいんじゃね？
735 ：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2008/05/20(火) 10:06:48 ID:ZDghrTh90
アメリカ人みたいに土地だけ買って、後は自分で金づち持って
自分で家建てりゃいいんだよ。
あんなもん難しいようで原理は模型の家と変わらなく簡単なんだから。
737 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:06:58 ID:T2iQNcCU0
日本ってなんで世界第二位の経済大国なのに、住居がこんなに貧困だとおもいますか？
実は日本は、フロー経済で成り立ってますし、GDPやGNPってフローでしかみてません。
しかし、ヨーロッパなんか完全にストック経済だから、毎年の所得は低くても、あれっと言うくらいの
豪華な家に住んですごい家具をおいているよね。
これは、住居が石造りで１００年以上持つから、祖父の代から住んでいるとかある訳です。
３０年くらいで立て替える家に５０００万円払って３５年ローンで苦しんでる人生。
家は祖父の代からあるから、衣食や趣味にお金を使う人生。
どちらが裕福な満足できる人生でしょうか？
もうすぐ消費税も値上げで、ますます可処分所得が激減。
ガソリンが２００円突破で、物資の移動に金がかかるので、いろいろな製品は値上げです。
それでもマンションとか一戸建てとか、ローン組みますか？
でも、賃貸だと６０歳過ぎて無収入なったときに、家賃が払えなくて、どうしますか？
738 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:07:18 ID:a2XA7MET0
>>730
質問しにいったら、その後宗教の勧誘みたいにしつこいんじゃないかと思っていけないｗ
質問しにいったら、その後宗教の勧誘みたいにしつこいんじゃないかと思っていけないｗ
739 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:07:21 ID:aejZyK54O
>>453
東京一極集中は自民党の方針ですが、何か？
東京一極集中は自民党の方針ですが、何か？
40=50坪の土地に「庭付き」を求める心理がわからん。
741 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:07:33 ID:eZ39PmtB0
742 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:07:41 ID:FMA/I5aD0
高値で掴んだ奴m9（＾Д＾）ﾌﾟｷﾞｬｰｰｰｯ
743 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:08:19 ID:fNK82cGkO
広尾の日赤の横のマンションは建築前から完売していたぞ。
ほんとにマンション売れてないのか？
ほんとにマンション売れてないのか？
>>722
そんなに高いのは、東京都と神奈川県の一部だけ。
田舎から出稼ぎに来た人たちは、東京都とか横浜にあこがれがあるから、集中する。
都心へ通う場合、同じ通勤時間でも埼玉や千葉なら、
庭付き戸建が買える。
通勤1時間なら、土地100坪でも買える。
そんなに高いのは、東京都と神奈川県の一部だけ。
田舎から出稼ぎに来た人たちは、東京都とか横浜にあこがれがあるから、集中する。
都心へ通う場合、同じ通勤時間でも埼玉や千葉なら、
庭付き戸建が買える。
通勤1時間なら、土地100坪でも買える。
分譲なら戸建。
賃貸ならマンション。
これ常識。 価格が異常に安い物件とか値引率が大きい物件も要注意。
賃貸ならマンション。
これ常識。 価格が異常に安い物件とか値引率が大きい物件も要注意。
うちの婆ちゃんですらこうなると予想していた。
いくらなんでもマンション建てすぎだろ。
これからどんどん国民が減っていくのに。
いくらなんでもマンション建てすぎだろ。
これからどんどん国民が減っていくのに。
>>743
REITというブラックホールに吸い込まれた口じゃねーの？
REITというブラックホールに吸い込まれた口じゃねーの？
>>725
それ、いくらかからいますか？
それ、いくらかからいますか？
751 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:10:54 ID:YcrCKoA10
マンションとかも安い物件にはそれなりのリスクがあるし、一軒屋もお金ケチればそれなりの物しか建たないしなぁ。
752 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:11:08 ID:3+4px+/+0
だから最近毎日マンションのチラシ入ってるのか
ゴミでしかないしうざいんだけど
ゴミでしかないしうざいんだけど
753 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:11:10 ID:oOVuK48f0
「もう少し待てば、もっと値下がりするかも……」と様子見を決め込むつもりだ。
DM逆効果ww
DM逆効果ww
754 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:11:16 ID:yz0bGGxO0
>>135
アメと違って日本はしょっちゅう地震があるから耐震構造理解せずに雑な工事すると大地震で倒壊死亡だぞ
アメと違って日本はしょっちゅう地震があるから耐震構造理解せずに雑な工事すると大地震で倒壊死亡だぞ
>>735
金と時間に余裕があったらやりたい
金と時間に余裕があったらやりたい
園芸好きな俺にはマンションの何処がいいのかさっぱり分からない。
でもやたらと増えたよな、マンションて。
あんなに高い建物増やしてて、環境問題なんかに影響ないのかねえ。
でもやたらと増えたよな、マンションて。
あんなに高い建物増やしてて、環境問題なんかに影響ないのかねえ。
758 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:11:57 ID:QnX7nAsa0
>>733
戸建てのメリット＆デメリット、マンソンのメリット＆デメリットなんてのは
住んでいる場所、かける予算、 住む人の価値観によって変わってくるから
こんな掲示板で質問しても無理。
最近思うのだが、超ド田舎で豪雪地帯のお年寄りは、いくら土地が安くても
一軒家よりも、役所や病院近隣のマンションの方が良いかと思うようになってきた。
戸建てのメリット＆デメリット、マンソンのメリット＆デメリットなんてのは
住んでいる場所、かける予算、 住む人の価値観によって変わってくるから
こんな掲示板で質問しても無理。
最近思うのだが、超ド田舎で豪雪地帯のお年寄りは、いくら土地が安くても
一軒家よりも、役所や病院近隣のマンションの方が良いかと思うようになってきた。
759 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:12:07 ID:a2XA7MET0
俺の田舎か嫁の田舎か、どちらかが発展したらこんなの悩まなくても
実質俺の田舎に２つ、山、畑、田んぼ貸し出し中
嫁の田舎にも１つ家があるってのに
実質俺の田舎に２つ、山、畑、田んぼ貸し出し中
嫁の田舎にも１つ家があるってのに
>>738
いまどきはそういう強引なやり方するところはあんまりない。
適当に売り払ってソッコー逃亡するような会社でもない限り。
以前は契約書にハンコつくまで、夜中の１時でも２時でも玄関の前で座ってる営業もいたけどね。
いまどきはそういう強引なやり方するところはあんまりない。
適当に売り払ってソッコー逃亡するような会社でもない限り。
以前は契約書にハンコつくまで、夜中の１時でも２時でも玄関の前で座ってる営業もいたけどね。
今どき５０００万円のローンを組むやつがいるのかよ。
762 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:13:15 ID:TRNni2O00
欧米では中古が理由で資産価値が下がるとは限らないし、
逆に上がることも多いから、購入→転売を繰り返すことができるんだよな。
日本は新築の価値が高すぎ＆中古の評価低すぎｗ
転売ができないんじゃ、賃貸の方がいいに決まってるよ
一度買ったら引越しできないなんて恐ろしすぎる
逆に上がることも多いから、購入→転売を繰り返すことができるんだよな。
日本は新築の価値が高すぎ＆中古の評価低すぎｗ
転売ができないんじゃ、賃貸の方がいいに決まってるよ
一度買ったら引越しできないなんて恐ろしすぎる
アメリカに比べたらホントにスケールが小さいな
>>746
その通り。
分譲万損は、買ってからが大変だからな。
管理組合だのなんだの、すごい負担がかかる。
管理費1万円、修繕積立金、数万円とか毎月固定なものを集めるのにも苦労するのに、
臨時修繕積立金10万とか言われた日にゃ最悪。
戸建てなら、自分で好きな時に直せるのに、万損は決議で決まれば実行されてしまうからな。
ただ、歳をとったら万損いいかな。
賃貸じゃ入居させてくれなくなるし。
その通り。
分譲万損は、買ってからが大変だからな。
管理組合だのなんだの、すごい負担がかかる。
管理費1万円、修繕積立金、数万円とか毎月固定なものを集めるのにも苦労するのに、
臨時修繕積立金10万とか言われた日にゃ最悪。
戸建てなら、自分で好きな時に直せるのに、万損は決議で決まれば実行されてしまうからな。
ただ、歳をとったら万損いいかな。
賃貸じゃ入居させてくれなくなるし。
765 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:14:33 ID:dgQdS/3LO
ここで買うか買わないか迷ってる人は確実に一生買えない。そして、消費税が上がれば更に買えない。www
多くのマンションは骨抜きです
自身がきたらサヨウナラ
自身がきたらサヨウナラ
767 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:14:51 ID:FG0kQ5qV0
>>737
住む場所も選べず
家の間取りも選べず
年寄りの両親あるいは義理の親と一緒に住み続けるくらいなら
5000万払ってでも自分で家を買いたいと思うから
みんな買ってるんだけど。
そもそも、誰でも頑張ればマンションくらいなら買えるってことが
世界第二位の経済大国の証明。
住む場所も選べず
家の間取りも選べず
年寄りの両親あるいは義理の親と一緒に住み続けるくらいなら
5000万払ってでも自分で家を買いたいと思うから
みんな買ってるんだけど。
そもそも、誰でも頑張ればマンションくらいなら買えるってことが
世界第二位の経済大国の証明。
768 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:15:31 ID:QnX7nAsa0
769 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:15:59 ID:Fr8Iw92X0
電気まわりを考えると
中古マンションといえどもせいぜい5年以内のが欲しい
あんまり安くないけど
しかし、去年買った人はかなり高かったんじゃないか?<新築マンション
中古マンションといえどもせいぜい5年以内のが欲しい
あんまり安くないけど
しかし、去年買った人はかなり高かったんじゃないか?<新築マンション
770 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:16:00 ID:Zdr7IxA10
773 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:16:55 ID:wTZDRdEF0
つーか適当な建て売り買って老後建て直せばいいじゃん
774 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:17:25 ID:um5U2O9RO
サブプライム問題が発覚する前、日本でマンション、住宅地の建設ラッシュが起きてた。
おそらく日本にもサブプライムローンを導入する動きがあったんじゃないかな
おそらく日本にもサブプライムローンを導入する動きがあったんじゃないかな
一生賃貸って選択肢はどうなの？
古くなったりしたら気に入らない隣人来たら手軽に新しいとこに引っ越せるメリットあるけど
数十年のローンとかに比べたら総支払い費とかどうなんだろう
古くなったりしたら気に入らない隣人来たら手軽に新しいとこに引っ越せるメリットあるけど
数十年のローンとかに比べたら総支払い費とかどうなんだろう
日本バージョン サブプライムローン問題発動フラグ立ったな
バカバッカ
バカバッカ
東京から通勤圏内の調整区域に壺10万くらいで土地買って自分で平屋建てて井戸も自分でほってのんびり暮らしたいな
778 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:18:21 ID:96ZqwYiX0
つい１年くらい前には部屋の売り渋りとか報道されてたな。
強欲オーナーざまぁと言っておく。
強欲オーナーざまぁと言っておく。
779 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:18:43 ID:YcrCKoA10
防災で考えれば平屋最高だろうに。すぐ逃げれるし何せ建物の自重が軽いしな。
780 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:19:07 ID:a2XA7MET0
782 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:19:26 ID:G+8VBhki0
高級賃貸が一番贅沢だよな
783 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:19:28 ID:TRNni2O00
>>770
中古住宅が売れることと、サブプライムはあまり関係ない。
中古は欧米では昔から人気がある。
けど、俺の知人は、サブプライムが問題化する前に
中古で買った住宅を1500万円上乗せで売ったよ
日本じゃ、バブルでも中古マンションの値段はそこまで上がらないだろ？
中古住宅が売れることと、サブプライムはあまり関係ない。
中古は欧米では昔から人気がある。
けど、俺の知人は、サブプライムが問題化する前に
中古で買った住宅を1500万円上乗せで売ったよ
日本じゃ、バブルでも中古マンションの値段はそこまで上がらないだろ？
784 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:19:40 ID:2JxhPSC70
関東大震災が来てからが買いな気がす。
785 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:20:23 ID:ITsoJ8PzO
いまの七割が適正価格だろ
日本って以上に利回りが悪い社会でそれに皆が安住しているから
この先はかなり真っ暗だと思う。
この先はかなり真っ暗だと思う。
787 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:20:40 ID:CFAwse/L0
いまの七割引きが適正価格だろ
マンションの壁には職人が吸った煙草や落としたスケールや埋まっています
789 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:21:37 ID:od85MnbrO
今の時代、35年ローンなんてリスク高すぎる
キャッシュで買えるやつしか買わんだろ
キャッシュで買えるやつしか買わんだろ
790 ：明るく楽しい大阪城 ◆Jz9y3GJYBc ：2008/05/20(火) 10:21:38 ID:3iS59F/B0
米国の住宅価格の下落は底なしだ
おまえけに住宅着工工数は増えてるが、在庫は減ってない。
販売数がおっつかない
（それが好感されて株価が上がると言うバカっぷり、これはそのうち修正されるだろう）
２００８年度は米国の住宅価格の下げ止まりは疑問視されている
逆資産効果で米国の個人消費は２００８年下期も冷え込んでいくだろうな
外需に頼る日本経済が年内良くなるわけ無い
おまえけに住宅着工工数は増えてるが、在庫は減ってない。
販売数がおっつかない
（それが好感されて株価が上がると言うバカっぷり、これはそのうち修正されるだろう）
２００８年度は米国の住宅価格の下げ止まりは疑問視されている
逆資産効果で米国の個人消費は２００８年下期も冷え込んでいくだろうな
外需に頼る日本経済が年内良くなるわけ無い
791 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:21:49 ID:QnX7nAsa0
>>775
70歳を超えてから、大家の都合で、賃貸を追い出される人の話がテレビで放送していた。
けっこう悲惨だった。
追い出す理由ってのが、賃貸物件が耐震強度に達していないことが判ったので、出て行ってくれってのだった。
この場合、住民の安全を考えての退去命令だから、住民は文句を言えないって事らしい。
70歳を超えてから、大家の都合で、賃貸を追い出される人の話がテレビで放送していた。
けっこう悲惨だった。
追い出す理由ってのが、賃貸物件が耐震強度に達していないことが判ったので、出て行ってくれってのだった。
この場合、住民の安全を考えての退去命令だから、住民は文句を言えないって事らしい。
792 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:22:05 ID:RdzHJS3i0
日本では築浅のマンションはともかく
中古の戸建は一日でも住んだら建物はほとんど無価値になるからな
中古の戸建は一日でも住んだら建物はほとんど無価値になるからな
マンションが地震で倒壊なんてしない。
でもちょっとヒビ入っただけで
「住むには危険」とみなされてローン抱えたまま追い出される
…なんて事が神戸の地震の時山ほどあったぞ
でもちょっとヒビ入っただけで
「住むには危険」とみなされてローン抱えたまま追い出される
…なんて事が神戸の地震の時山ほどあったぞ
794 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:22:48 ID:96ZqwYiX0
マンション買えるわけないよ
２０、３０年もしたら評価価格ゼロだぜ？
言えば車乗ってるのと同じ。
担保借り入れすらできないじゃん
２０、３０年もしたら評価価格ゼロだぜ？
言えば車乗ってるのと同じ。
担保借り入れすらできないじゃん
戸建ての場合、25～30年で壊れてくれるのが良い。
そのころには、主導権は子供たちにあるだろ？
子どもたちが好きな家を建てればいいんだ。
下手に長持ちすると、子供たちの気に入った建物に住めなくなる。
マンションの場合、築20年経ったら売るべきだな。
そのころには、主導権は子供たちにあるだろ？
子どもたちが好きな家を建てればいいんだ。
下手に長持ちすると、子供たちの気に入った建物に住めなくなる。
マンションの場合、築20年経ったら売るべきだな。
797 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:24:03 ID:4mwDvjoy0
798 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:24:04 ID:MtLuvpUeO
このところバカみたいに高かったもんな
799 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:24:25 ID:elGM3MDj0
>>766 見た目鉄筋だけど各部屋の仕切りはどうみても板だよな。
あれじゃ潰れて当然だ。
あれじゃ潰れて当然だ。
埼玉の安い調整区域に一戸建ての建設ラッシュきてる
>>796
子供が好きな家を建てるのはいいが、親はどこに行くんだよ。
子供が好きな家を建てるのはいいが、親はどこに行くんだよ。
802 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:25:56 ID:Rzt1lk0Z0
>>794
>東海地震なら近いうちに来るのが確実らしいけど。
と、いわれて30年以上たってる。
その間に阪神大震災やら新潟地震やら福岡地震やらバンバンデカイ地震は起きてる。
予想を殆どしてない地震が。
はっきりいって地震予測はアテにならない。
安全と言われてる地域でも地震が起きるかもしれない。
>東海地震なら近いうちに来るのが確実らしいけど。
と、いわれて30年以上たってる。
その間に阪神大震災やら新潟地震やら福岡地震やらバンバンデカイ地震は起きてる。
予想を殆どしてない地震が。
はっきりいって地震予測はアテにならない。
安全と言われてる地域でも地震が起きるかもしれない。
億ションを買うならまだしも、マンションを今買うのは自殺行為もいいとこ。
不動産関係が売れてる売れてるってテレビで扱うようになったのは建築関係の法改正が入る前に建物を建てるだけ建てて売り切りたいからだぞ。
法改正が入ると手抜きが工事がやりにくくなるからな。
姉歯事件はほんの一部の問題だと思っている奴らは3000万くらいのマンションを買って、泣きを見るんだろうな。
お前らはマンションだけはやめとけ。
不動産関係が売れてる売れてるってテレビで扱うようになったのは建築関係の法改正が入る前に建物を建てるだけ建てて売り切りたいからだぞ。
法改正が入ると手抜きが工事がやりにくくなるからな。
姉歯事件はほんの一部の問題だと思っている奴らは3000万くらいのマンションを買って、泣きを見るんだろうな。
お前らはマンションだけはやめとけ。
804 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:26:42 ID:7LEiEZ/D0
これから更にジョウバンみたいな悪質勧誘が増えるんだろうな
>>799
部屋の仕切りなんて耐力に関係ないところに、無駄な強度を持たせる意味はないよ
部屋の仕切りなんて耐力に関係ないところに、無駄な強度を持たせる意味はないよ
806 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:27:04 ID:6K4agPfA0
>>50
一戸建てだって同じ
十年以上経てばメンテナンスが必要な部分が出てくる
マンションの場合は修繕費とかの名目で強制的にとられているから
余計な経費がかかる気がするだけ
一戸建てを買っても何にもしないと本当に30年持たないぞ
一戸建てだって同じ
十年以上経てばメンテナンスが必要な部分が出てくる
マンションの場合は修繕費とかの名目で強制的にとられているから
余計な経費がかかる気がするだけ
一戸建てを買っても何にもしないと本当に30年持たないぞ
808 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:27:16 ID:3Hr1MoyeO
>>801
老人ホーム
老人ホーム
都心の商業地に4，5階のビル建てて1，2階を事務所として貸す
これができれば安泰
これができれば安泰
811 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:28:14 ID:JTqKb4ed0
日本のマンションはリスキーすぎ
違法建築なら全部パーで人生終わるしねえ
捨て銭ある奴しか買うべきじゃない
違法建築なら全部パーで人生終わるしねえ
捨て銭ある奴しか買うべきじゃない
813 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:28:21 ID:aCi0YvwE0
京王相模原線南大沢駅前の6千万のライオンズマンションも全然うれてない。
814 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:28:40 ID:KB0AWDEdO
はて？
ちょっと前に今はマンション売れるのに認可がきつくなったから
供給が間に合わんとかの記事で建設関係者が騒いでた記憶があるんだが。
ちょっと前に今はマンション売れるのに認可がきつくなったから
供給が間に合わんとかの記事で建設関係者が騒いでた記憶があるんだが。
一戸建てじゃなくてマンションとかいってる奴は実家が貧乏
いつも思うんだが、なんでマンション買うんだ？
同じ月賦なら借りた方がいろいろ都合がいいと思うんだが…
同じ月賦なら借りた方がいろいろ都合がいいと思うんだが…
>>806
戸建ては自分でやってもいいし、やらなくてもいい。
壊れてからやればいいという考えもある。
すべては個人のペースで出来る。
しかし、マンションは50年以上持たせようと必死になるから、まだまだ問題ないのに修繕を行うから回数が増えるし。
戸建ては自分でやってもいいし、やらなくてもいい。
壊れてからやればいいという考えもある。
すべては個人のペースで出来る。
しかし、マンションは50年以上持たせようと必死になるから、まだまだ問題ないのに修繕を行うから回数が増えるし。
819 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:30:25 ID:+xjHPglI0
どっちを買うのもかまわんけど
ある程度老後のこと考えて買おうな
病院とかスーパーとか歩いて行けるとこが
何より一番大事だと思うよ
ある程度老後のこと考えて買おうな
病院とかスーパーとか歩いて行けるとこが
何より一番大事だと思うよ
>>722
名古屋から1時間弱までオッケーなら5000万も要らねえべよ。
名古屋から1時間弱までオッケーなら5000万も要らねえべよ。
822 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:31:00 ID:DwNcoYh80
都心に住宅ができているというのは、商業需要が下がっているということだ。
なんだかんだとごまかしてはいるが、要は不動産バブルの崩壊だ。
しかし以前同じ手口に引っかかったはずだが、形さえ変えれば何度でも
大衆は引っかかるものだな。
なんだかんだとごまかしてはいるが、要は不動産バブルの崩壊だ。
しかし以前同じ手口に引っかかったはずだが、形さえ変えれば何度でも
大衆は引っかかるものだな。
ほしいときが買い時よ
武蔵境に新しいマンションできるらしいが70㎡で6500万、100㎡で10850万ってw
境だぞ境
境だぞ境
,. -─＝─- ､.
,. ‐' ´ ,､ ,､ ｀丶､
／ ﾄ､ / ＼／ ', ／| ＼
／ | ｀`'' ''´ │ ヽ.
/ ､─‐┘ └─‐ｧ ヽ
.l ヽ. 買 付 価 格 よ り , ' l.
.l ,. -' __ __ ｀丶､ l
l く <ヽ |│ ﾉ> r‐' └‐lﾆ,ニﾆ! ／ .!
| ヽ _ゝ>」 |_<∠, L =ﾆ! 」「 == | < |
l ／ └─┐i‐─┘<,､ｩ 〈 │==│ ＼ .!
l. ｀丶､ l二二 二二! r'_rｭ.､> ! ==│ ,. -''´ .l
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ヽ /＿_ └' └'￣ ｀ｰ'´｀ｰ′', /
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＼ ﾚ '´ ヽ , へ / ＼| ／
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l ／ └─┐i‐─┘<,､ｩ 〈 │==│ ＼ .!
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l. /´ |│ | lﾆl | _ヶｔｧｔ'_ ´、 /
ヽ /＿_ └' └'￣ ｀ｰ'´｀ｰ′', /
＼ | ,、 ,､ 「￣￣ ／
＼ ﾚ '´ ヽ , へ / ＼| ／
ﾞ丶､ ｀' ﾞ‐' ,. ィ
｀ 'ー-=====-‐'' ´
>>816
戸建てと言えば、50坪以上は当たり前だ。
それ以下は醜戸だろ。
そんなの住む価値無い。
マンションは最初安いが、毎月が高い。
戸建ては高いが、後が安い。
結局毎月払う額は同じだったりする。
戸建てと言えば、50坪以上は当たり前だ。
それ以下は醜戸だろ。
そんなの住む価値無い。
マンションは最初安いが、毎月が高い。
戸建ては高いが、後が安い。
結局毎月払う額は同じだったりする。
827 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:33:19 ID:cEmzB7daO
>>821
2500万の物件すらあるよな
2500万の物件すらあるよな
830 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:33:56 ID:jKwYzQF4O
名古屋から一時間弱で5千万なら
場所によっては土地込みでちょっとした豪邸が買えるぞ
場所によっては土地込みでちょっとした豪邸が買えるぞ
831 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:33:59 ID:4JgXzNES0
>>801
そいえば前にビファーアフターで
店舗兼自宅な家をリフォームしてたんだけど、
仕事は家の商売の手伝いな、30代同居独身息子の部屋を狭くして
無言の「自立しろ」攻撃な家にリフォームしてたのが笑えたわw
そいえば前にビファーアフターで
店舗兼自宅な家をリフォームしてたんだけど、
仕事は家の商売の手伝いな、30代同居独身息子の部屋を狭くして
無言の「自立しろ」攻撃な家にリフォームしてたのが笑えたわw
50坪の戸建て買うなら80㎡マンションなら購入+問題にしてる立て替え一回くらいできる
くらいの金額かかるんじゃないの
くらいの金額かかるんじゃないの
中古物件はまた別の計算なのかね？('A`)
30年で減価償却と考えると、新築買った方が安い。
30年で減価償却と考えると、新築買った方が安い。
834 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:34:38 ID:QJlN+i5O0
買った後、他を値下げしたら、２年以内に契約した人も値下げする
っていう条項付けるのが普通だぞ
っていう条項付けるのが普通だぞ
835 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:34:44 ID:QnX7nAsa0
日本も住宅に関してはヨーロッパを見習いたい。orz
テレビ番組でヨーロッパの新婚さんって番組があったけれど、
夫30代、郵便局勤務で、日本人の目から見たら豪邸って感じの家に夫婦で住んでいた。
これが普通の新婚さんの家だって紹介だった。
日本は住宅の質では、発展途上国レベルだな orz
テレビ番組でヨーロッパの新婚さんって番組があったけれど、
夫30代、郵便局勤務で、日本人の目から見たら豪邸って感じの家に夫婦で住んでいた。
これが普通の新婚さんの家だって紹介だった。
日本は住宅の質では、発展途上国レベルだな orz
837 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:35:10 ID:Zjz9gyZL0
今後、新築マンションは隣に音筒抜けのお粗末な作りになるかもね。
新築買うなら今だよ。
新築買うなら今だよ。
>>837
既にそうなってる。
既にそうなってる。
839 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:36:41 ID:APdS1veF0
36歳までフリーターで、今は親の会社で課長やらせて貰ってる自分ですが
正直、いままでマンソン買ってた勝ち組の皆さん ザマーミロと思います。
働いた金を全部値下がりでもってかれて ﾌﾟｷﾞｬ━━━━━━m9(^Д^)━━━━━━ !!!!!!
これから安くなったところを年収800万のオレサマが掻っ攫います。
正直、いままでマンソン買ってた勝ち組の皆さん ザマーミロと思います。
働いた金を全部値下がりでもってかれて ﾌﾟｷﾞｬ━━━━━━m9(^Д^)━━━━━━ !!!!!!
これから安くなったところを年収800万のオレサマが掻っ攫います。
840 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:37:01 ID:DwNcoYh80
欧州先進国のほうが一人当たりGDP高いし
842 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:37:12 ID:QnX7nAsa0
>>831
あの番組も強引な内容だったな。
あれに出てた建築士が、別名空間の○○師とかわけのわからん名前で呼ばれて、
あげく絶対に無理な金額でリフォームさせられたって言ってたよ。
番組見て、おなじような金額でやってくれって依頼が増えてたっつって、困ってた。
あの番組も強引な内容だったな。
あれに出てた建築士が、別名空間の○○師とかわけのわからん名前で呼ばれて、
あげく絶対に無理な金額でリフォームさせられたって言ってたよ。
番組見て、おなじような金額でやってくれって依頼が増えてたっつって、困ってた。
845 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:38:09 ID:elGM3MDj0
>>805 神戸でペシャンコになって倒壊したマンションいっぱいあったろ。
市営団地くらい頑丈なら安心して住めるんだが同和優先だしな。
市営団地くらい頑丈なら安心して住めるんだが同和優先だしな。
846 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:38:28 ID:WCGPpdxAO
もう不動産なんて場所によるけどほとんど価値上がらないでしょう。
ある意味今が最も高値だよ。
これから景気よくなる見込みがまず見えてこないじゃん。
ある意味今が最も高値だよ。
これから景気よくなる見込みがまず見えてこないじゃん。
まぁ仕方ないね。一度計画乗ったら止めるに止めれないんだろ。
売れ行き好調時は
計画→用地買収→設計→（販売）→施工→（完売）→分譲
だがもう用地買収済みだと辛うじて止めれる可能性もあるが
もう設計通って少しでも販売までしてたらアウトだろうからね。
姉歯事件後やっと申請通って、まさかのサブプライム問題だっただろうね。
計画（いけいけ）→用地買収（儲けた金で買い漁れ）→設計（何もたもたしてるの？姉歯影響関係ないよ）
施工中（あれ？なんか皆見向きもしないけど・・・）→分譲（一応完売のフンドシは垂らしておくよ！キャンセル待ち大募集だよ）
そんな感じかね。
売れ行き好調時は
計画→用地買収→設計→（販売）→施工→（完売）→分譲
だがもう用地買収済みだと辛うじて止めれる可能性もあるが
もう設計通って少しでも販売までしてたらアウトだろうからね。
姉歯事件後やっと申請通って、まさかのサブプライム問題だっただろうね。
計画（いけいけ）→用地買収（儲けた金で買い漁れ）→設計（何もたもたしてるの？姉歯影響関係ないよ）
施工中（あれ？なんか皆見向きもしないけど・・・）→分譲（一応完売のフンドシは垂らしておくよ！キャンセル待ち大募集だよ）
そんな感じかね。
850 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:40:24 ID:QnX7nAsa0
>>840
いや、グーグルアースで見ると、
日本の街 -> ゴミのように小さな家がごちゃごちゃ。庭も殆ど無い
ヨーロッパ(特にイギリス) -> 200坪以上の敷地に広々とした庭と大きな家。それが延々と続く。
米国 -> 貧乏な地域とお金持ちの地域が明確に分かれている。お金持ちの家はほとんどがプール付き。
って感じだったよ。
いや、グーグルアースで見ると、
日本の街 -> ゴミのように小さな家がごちゃごちゃ。庭も殆ど無い
ヨーロッパ(特にイギリス) -> 200坪以上の敷地に広々とした庭と大きな家。それが延々と続く。
米国 -> 貧乏な地域とお金持ちの地域が明確に分かれている。お金持ちの家はほとんどがプール付き。
って感じだったよ。
旅行すると名古屋とか神戸の地方都市でも電車で20分も走ると
ド田舎の風景になって衝撃を受ける
岐阜とか地理的な物もあるけど5分でド田舎だし
電車で一時間走っても住宅がずっと続く東京がやっぱ異質なのか
ド田舎の風景になって衝撃を受ける
岐阜とか地理的な物もあるけど5分でド田舎だし
電車で一時間走っても住宅がずっと続く東京がやっぱ異質なのか
854 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:40:56 ID:y2u5S5gU0
今買っても、地震で........
855 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:40:59 ID:Z4I9PYzu0
名古屋もあまりまくりだぜｗ
>>849
具体的にどこだよ。ｗ
具体的にどこだよ。ｗ
857 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:41:46 ID:HLZA+pMU0
マジレスするとサブプライムの煽りでダンシンの審査が厳しくなったからだよ
859 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:42:47 ID:DwNcoYh80
どこの地域でもその地域の主要な施設の至近または領域の中に立地していれば
価値はなかなか減じないから、買うならそういう物件をと言いたいところだが、そういう
物件は今でも高くてなかなか手が出ないから無意味か。
価値はなかなか減じないから、買うならそういう物件をと言いたいところだが、そういう
物件は今でも高くてなかなか手が出ないから無意味か。
860 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:43:03 ID:elGM3MDj0
>>853 そうやって高速道路の柱も１本で問題ないといいながら
１本柱のとこだけ崩壊してたじゃん。
１本柱のとこだけ崩壊してたじゃん。
861 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:43:03 ID:cEmzB7daO
戸建もマンションも購入する場合は気を付けないといけないことがある。
場所についてだ。
戸建を購入しても、たとえ建物がどんなに上物でも、ある種の場所だとドブに金
を捨てる羽目になる。
場所についてだ。
戸建を購入しても、たとえ建物がどんなに上物でも、ある種の場所だとドブに金
を捨てる羽目になる。
おまえらのレス見てると
結婚して子供生んで老後は子供に養ってもらうのが一番安心だと思った
どう考えても老人ひとりで生きていくのは難しい世の中だわ
結婚して子供生んで老後は子供に養ってもらうのが一番安心だと思った
どう考えても老人ひとりで生きていくのは難しい世の中だわ
863 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:43:48 ID:k3FopZjX0
サブプライムはあまり関係無いだろ
需要と供給のバランスがおかしくなっているだけ。
今後も需要は期待出来ないけどな
需要と供給のバランスがおかしくなっているだけ。
今後も需要は期待出来ないけどな
>>862
子供が迷惑だそうです。
子供が迷惑だそうです。
866 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:44:36 ID:QnX7nAsa0
>>851
| ＼
| ('A`) ｷﾞｼｷﾞｼ
／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣ ｱﾝｱﾝ／
|
| ﾄﾞﾝﾄﾞﾝｯ
＿＿＿＿＿ ('A`)ノ
( ) ＼
┘┘ ＼
| ＼
|('A`)> ギシギシ
／ << )￣￣￣￣ アンアン／
| ＼
| ('A`) ｷﾞｼｷﾞｼ
／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣ ｱﾝｱﾝ／
|
| ﾄﾞﾝﾄﾞﾝｯ
＿＿＿＿＿ ('A`)ノ
( ) ＼
┘┘ ＼
| ＼
|('A`)> ギシギシ
／ << )￣￣￣￣ アンアン／
867 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:44:40 ID:y2u5S5gU0
うちのど田舎県では、県庁所在地3000万で80坪土地付き１戸建てが買えるぞ
6000万のマンションってよっぽど豪華なんだな。
6000万のマンションってよっぽど豪華なんだな。
868 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:45:25 ID:HLZA+pMU0
869 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:45:33 ID:LAo7aju0O
うち辻堂だけどマンション値あがってるよ。
もとが安いけど、下がりそいにない勢い。
うち年収600万円なんだけど、買うなら一戸建てがいいな…アパート住んるからそう思う。
もとが安いけど、下がりそいにない勢い。
うち年収600万円なんだけど、買うなら一戸建てがいいな…アパート住んるからそう思う。
>>860
あれは問題あったから倒れたんだろ。
誰かが問題ないと言ったから間違いなく倒れないなんて、そんなこと信じてるのか？
で話を戻すが、部屋の仕切りには建物の荷重がかかっていない。構造的にそうなってるの。
荷重のかかっていない部位に、鉄筋入れる必要はないの。
おｋ？
あれは問題あったから倒れたんだろ。
誰かが問題ないと言ったから間違いなく倒れないなんて、そんなこと信じてるのか？
で話を戻すが、部屋の仕切りには建物の荷重がかかっていない。構造的にそうなってるの。
荷重のかかっていない部位に、鉄筋入れる必要はないの。
おｋ？
872 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:47:21 ID:6hriYqZZ0
一戸建てかマンションかなんかはその人のライフスタイルで決めればいいこと。
東銀座に住みたいならマンションだし。どうしても庭が欲しいなら東鷲宮の一戸建てだ。
東銀座に住みたいならマンションだし。どうしても庭が欲しいなら東鷲宮の一戸建てだ。
874 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:48:32 ID:j05Sis1rO
うちのマンション建て直しするんだよな……
でも、年寄りばっかりでどうなっちゃうか不安
でも、年寄りばっかりでどうなっちゃうか不安
875 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:48:48 ID:kzA5Bx8f0
遠くの戸建て買って、通勤で行き帰りで３時間とか消費するなら
少々高くても職場近くに住んだほうが時間的・肉体的に楽だろう。
飲んで遅くなって月に何回もタクシーで帰るとか考えたら得じゃん。
と、クルマ通勤２０分・地方在住・戸建て居住の俺が言ってみる。
876 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:48:55 ID:SujAS/0cO
三十代前半でマンションとかの話題なのに
オマエラときたら…
オマエラときたら…
877 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:48:56 ID:G+8VBhki0
マンション価格と居住者の民度は比例するから、
ある意味わかりやすいよ。
ある意味わかりやすいよ。
878 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:49:41 ID:T2iQNcCU0
＞＞８００
嘘はやめろ！
市街化調整区域には、家を建築できない。
建築許可が下りない。
嘘はやめろ！
市街化調整区域には、家を建築できない。
建築許可が下りない。
879 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:50:01 ID:DwNcoYh80
>>850
宅地開発に一定の方向性と価値を持たせているのは確かだが、それ相応の収入がいるだろう。
例えばこんな感じだろ。
http://www.proz.co.jp/
例えばトレンディードラマで一介のOLがデザイン雑誌に出てくるようなインテリアのウォーター
フロントの高層マンションに住んでいたりしたが、そんな感じで。
宅地開発に一定の方向性と価値を持たせているのは確かだが、それ相応の収入がいるだろう。
例えばこんな感じだろ。
http://www.proz.co.jp/
例えばトレンディードラマで一介のOLがデザイン雑誌に出てくるようなインテリアのウォーター
フロントの高層マンションに住んでいたりしたが、そんな感じで。
>>880
出た、自分で調べろ。ｗ
出た、自分で調べろ。ｗ
882 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:52:13 ID:4JgXzNES0
>>850
私ロンドンから車で一時間くらいの郊外にある
サラリーマンの家にホームステイしたときあったけど、
おせわになったところはショッピング街から徒歩15分くらいの住宅地で
100坪くらいのところに庭と二階建ての家が建ってるのがずらーっと並んでて
日本の東京の隣接県の住宅地によくある光景っぽい感じで
デザインや庭の広さは日本とは全然違うけど
そんなに日本はダメダメってわけでも無いと思う。
私ロンドンから車で一時間くらいの郊外にある
サラリーマンの家にホームステイしたときあったけど、
おせわになったところはショッピング街から徒歩15分くらいの住宅地で
100坪くらいのところに庭と二階建ての家が建ってるのがずらーっと並んでて
日本の東京の隣接県の住宅地によくある光景っぽい感じで
デザインや庭の広さは日本とは全然違うけど
そんなに日本はダメダメってわけでも無いと思う。
883 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:52:47 ID:uJONXMvj0
調整地区に建物建てていいよって、政党が出てきたら
賃貸のリーマンと土地持ってない建設業者を支持母体に票取れるかな
逆に反対多いかな
賃貸のリーマンと土地持ってない建設業者を支持母体に票取れるかな
逆に反対多いかな
884 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:53:34 ID:ijqXK2b+0
大規模マンションだけは買うなよ
値崩れするからさ
値崩れするからさ
885 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:53:54 ID:DwNcoYh80
886 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:54:10 ID:QnX7nAsa0
887 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:54:34 ID:tNTEM0mx0
家の値打ちは住む人がいてこそ。
そういう意味では人口が少しずつ減少しているのだから他の財産より相対的に価値が下がるのはしょうがない。
もちろん建ってる場所で格差があるけど。
道路や箱物じゃんじゃん作って赤字になったら公共サービス削って税金は上げる、なんて場所で家を買うと大変。
賃貸なら逃げ出せる。
そういう意味では人口が少しずつ減少しているのだから他の財産より相対的に価値が下がるのはしょうがない。
もちろん建ってる場所で格差があるけど。
道路や箱物じゃんじゃん作って赤字になったら公共サービス削って税金は上げる、なんて場所で家を買うと大変。
賃貸なら逃げ出せる。
>>885
地震の有無
地震の有無
戸建の家買ったって結局35年でたいがいボロ家になるじゃん
100年持つような家なんて日本の技術じゃ作れないの？
100年持つような家なんて日本の技術じゃ作れないの？
892 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:56:25 ID:38YPk5h50
>>883
調整区域に絡んで既に政治家は金儲けのネタにしてるよ。
調整区域に絡んで既に政治家は金儲けのネタにしてるよ。
894 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:56:41 ID:FnxE/r5d0
マスゴミってほんとチョロい仕事だな。
ちょっとでも売れてりゃ「売り渋り。今買わなきゃ損」みたいな記事を書くし、
少し減速すりゃ「販売低調、景気感悪化」と書く。主体性ゼロだな。
ちょっとでも売れてりゃ「売り渋り。今買わなきゃ損」みたいな記事を書くし、
少し減速すりゃ「販売低調、景気感悪化」と書く。主体性ゼロだな。
896 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:57:26 ID:QnX7nAsa0
>>882
私は東京と比較してしまうから、日本ダメダメって思ってしまうらしい。
日本も郊外に行けば、外国並みに良いところはあるかもしれないね。
でもね、東京の建売って、平均 20坪なんだよ。w
20坪で、6000万 orz
私は東京と比較してしまうから、日本ダメダメって思ってしまうらしい。
日本も郊外に行けば、外国並みに良いところはあるかもしれないね。
でもね、東京の建売って、平均 20坪なんだよ。w
20坪で、6000万 orz
>>890
作れるけど、おまいさんが住宅メーカーだとして
35年で建て替えて必須になる家と、100年以上持つ家と
業績を考えたらどっちを作りたい？ 施主が特に素材や
建築法を指定すれば100年持つ家になるだろうけど
そうじゃないなら無理だと思うよ。
作れるけど、おまいさんが住宅メーカーだとして
35年で建て替えて必須になる家と、100年以上持つ家と
業績を考えたらどっちを作りたい？ 施主が特に素材や
建築法を指定すれば100年持つ家になるだろうけど
そうじゃないなら無理だと思うよ。
898 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 10:58:27 ID:XLj6jGBP0
俺、建築関係の施工図面を描く仕事を個人でしてるんだけど、仕事の依頼激減で そりゃもうえらい事になっちゃってますよ、、
年収は去年の2/3位になっちゃうんじゃないかな ○rz、、、
年収は去年の2/3位になっちゃうんじゃないかな ○rz、、、
901 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:00:07 ID:38YPk5h50
903 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:00:29 ID:yudVsfWt0
都内で、ちょっと良いマンションだと
管理費＋駐車場で毎月５～１０万前後掛かるし
所有物と言うには割に合わない。
一棟買いでもして賃貸にするなら別だろうけどね。
一室だけ買っても不経済だよ。
管理費＋駐車場で毎月５～１０万前後掛かるし
所有物と言うには割に合わない。
一棟買いでもして賃貸にするなら別だろうけどね。
一室だけ買っても不経済だよ。
904 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:00:36 ID:oy+xEGc0O
首都圏郊外に住んでるけど、土地40坪の一戸建て買ったよ。
マンションの魅力って、大都市まで割と近くて駅まで徒歩数分とかの、一戸建てだとなかなか手に入らない通勤に便利な立地条件のいい場所に住める事だからね。
逆にその条件に当てはまらないマンションなんか買う価値全くないね。
けど駅前の工事跡地とか、マンション建てれる広さがあって売りやすい立地のいい場所が最近はあまり見つからないらしい。
マンションの魅力って、大都市まで割と近くて駅まで徒歩数分とかの、一戸建てだとなかなか手に入らない通勤に便利な立地条件のいい場所に住める事だからね。
逆にその条件に当てはまらないマンションなんか買う価値全くないね。
けど駅前の工事跡地とか、マンション建てれる広さがあって売りやすい立地のいい場所が最近はあまり見つからないらしい。
古くならない家作りってそんな難しいのかね
大事なとこを安普請してくだらないとこに金かけるから悪いんだろ
大事なとこを安普請してくだらないとこに金かけるから悪いんだろ
908 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:01:02 ID:ijqXK2b+0
909 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:01:32 ID:4IwL0KzP0
>>830
名古屋自体が田舎なのに、そこから一時間って辺境の地じゃねーかｗ
名古屋自体が田舎なのに、そこから一時間って辺境の地じゃねーかｗ
910 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:01:43 ID:elGM3MDj0
これから流行るマンションはズバリ
コンクリ打ちっ放しだよ。
防音しっかりしてるし、頑丈だし
ボッタクリ内装費とられなくていい。
コンクリ打ちっ放しだよ。
防音しっかりしてるし、頑丈だし
ボッタクリ内装費とられなくていい。
911 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:01:55 ID:FnxE/r5d0
>>890
作れるけど、おまいさんが家主だとして
35年で建て替えて必須になる家（2000万）と、100年以上持つ家（4000万）と
自分で払う事を考えたらどっちを作りたい？ 結果的に払う金額だけを
ベースに考えたら100年持つ家が有利になるだろうけど
人間の考え方ってそれだけじゃないから無理だと思うよ。
作れるけど、おまいさんが家主だとして
35年で建て替えて必須になる家（2000万）と、100年以上持つ家（4000万）と
自分で払う事を考えたらどっちを作りたい？ 結果的に払う金額だけを
ベースに考えたら100年持つ家が有利になるだろうけど
人間の考え方ってそれだけじゃないから無理だと思うよ。
912 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:02:19 ID:Vb7LTKoxO
この業界から足洗おうかと真剣に考え中
913 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:02:27 ID:LAo7aju0O
914 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:02:31 ID:eff4WFp10
>>902
その土地の育った木で家を建てると長くもつらしいね。
その土地の育った木で家を建てると長くもつらしいね。
916 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:02:50 ID:Rl4SwuIMO
赤坂サカスのマンションがガラガラに見えるんだけど、あそこ人住んでるの？ｗ
TBSの隣に住む奴とかいるのかね
TBSの隣に住む奴とかいるのかね
917 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:03:10 ID:yudVsfWt0
>>900
横だけど、レトロなふいんき（ｒｙとか特徴があるなら
古い家の方が好きだなー
都内とかだと、新築戸建ては元の広い家を解体して敷地を小さく分割した
しょぼい家が多いし、しかも戸建てなのに庭無しがデフォ
まとまった敷地面積を確保するなら古屋付きとか中古家の方があるんだよね。
横だけど、レトロなふいんき（ｒｙとか特徴があるなら
古い家の方が好きだなー
都内とかだと、新築戸建ては元の広い家を解体して敷地を小さく分割した
しょぼい家が多いし、しかも戸建てなのに庭無しがデフォ
まとまった敷地面積を確保するなら古屋付きとか中古家の方があるんだよね。
918 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:03:13 ID:DwNcoYh80
919 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:03:22 ID:rIGuyLdm0
>879
こういう住宅地のあざとさがたまらない。
こういう住宅地のあざとさがたまらない。
920 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:03:26 ID:JXDTSa5s0
札幌市ですが、土地60坪前後、４LDKの新築一戸建て（駐車2台OK)が、2500～3000万円台で
なんぼでもあります。
うちもJRの駅徒歩8分でどかーんと吹き抜けの４LDK、3100万ですた。
ただし、地下鉄の駅徒歩圏を希望すると、さすがに4000万以上必要。
中央区じゃなきゃイヤ！なんてアホなことほざくと5000万いります。
なんぼでもあります。
うちもJRの駅徒歩8分でどかーんと吹き抜けの４LDK、3100万ですた。
ただし、地下鉄の駅徒歩圏を希望すると、さすがに4000万以上必要。
中央区じゃなきゃイヤ！なんてアホなことほざくと5000万いります。
921 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:03:42 ID:VqrSzorK0
>>866
| ＼
| ('A`) ｱﾝｯｱﾝｯｱﾝｯ
／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣ ／
| ＼
| ('A`) ﾄｯﾃﾓﾀﾞｲｽｷ
／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣ ／
| ！ ＼
| ( ﾟ∀ﾟ) ﾄﾞﾗｴｰﾓﾝｰ
／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣ ／
| ＼
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１年でコーティングはがれる2千円フライパンと
１00年コーティング保てる20万円のフライパンどっちを買う？
１00年コーティング保てる20万円のフライパンどっちを買う？
923 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:04:31 ID:Oecv30T60
９割引きなら買ってやってもいい
知事とその取り巻きに金出して許可取ればたつだろ市街化調整区域
925 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:04:58 ID:RkAXHN3L0
何でも偽装の時代に住宅だけ大丈夫とか思ってるのだろうか。
そんなわけないじゃん。
どちらかといえばいの一番にやらかしそうな業界だろｗ
そんなわけないじゃん。
どちらかといえばいの一番にやらかしそうな業界だろｗ
>>914
そうそう。それに加えて、木材が乾燥した後に反る方向まで考えて組み合わせると、
年数が経つほどに頑丈になっていく家になるんだけど、そこまでやれる大工さんはもういない。
宮大工の何人かが、そんな技を持ってるらしいけど。
そうそう。それに加えて、木材が乾燥した後に反る方向まで考えて組み合わせると、
年数が経つほどに頑丈になっていく家になるんだけど、そこまでやれる大工さんはもういない。
宮大工の何人かが、そんな技を持ってるらしいけど。
927 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:05:11 ID:yudVsfWt0
>>922
２千円を毎年買い換える方が良いかなー
２千円を毎年買い換える方が良いかなー
俺の同級生の某中央省庁に勤めてる奴も、マンション欲しいそうな。
とりあえずまだ買うなと言っておいた。どうしても欲しいなら中古買えって言った。
首都圏にマンション買うなんてどう考えても１０年早いだろ。
とりあえずまだ買うなと言っておいた。どうしても欲しいなら中古買えって言った。
首都圏にマンション買うなんてどう考えても１０年早いだろ。
去年一戸建てマンション含めて結構見学に行った
散々脅すんだよね業者がさ
「秋には地価が上がります」
「お買い得です。もう部屋は埋まりつつあります」
とかさ
結局その辺から毎週のように「ご検討頂いてますか？」電話と
値引きの連絡がしょっちゅうくる
もう一年になるのに
あんな不便なところすまねーって
散々脅すんだよね業者がさ
「秋には地価が上がります」
「お買い得です。もう部屋は埋まりつつあります」
とかさ
結局その辺から毎週のように「ご検討頂いてますか？」電話と
値引きの連絡がしょっちゅうくる
もう一年になるのに
あんな不便なところすまねーって
>>890
日本の庶民の家が35年でボロ屋になる理由の一つは、35年前と今とで生活水準が格段に違うということ。
水周り、電気、街並み、すべてが現在の標準からずれてしまってとても住めなくなる。
欧米はその点、50年、60年前と基本的な生活スタイルが大して変わってないから、何十年も前の家が
今でも実用になるし中古でも値段がつく。
日本の庶民の家が35年でボロ屋になる理由の一つは、35年前と今とで生活水準が格段に違うということ。
水周り、電気、街並み、すべてが現在の標準からずれてしまってとても住めなくなる。
欧米はその点、50年、60年前と基本的な生活スタイルが大して変わってないから、何十年も前の家が
今でも実用になるし中古でも値段がつく。
>>922
5年持つ1万円のフライパン
5年持つ1万円のフライパン
人口が増えて無いのに建てまくるからだ。
マスゴミも4000万のマンションが6000万に成ったとか必死にプチバブル煽ってたし、また不動産屋や建築会社が倒産するんじゃね。
しかし公的資金を
マスゴミも4000万のマンションが6000万に成ったとか必死にプチバブル煽ってたし、また不動産屋や建築会社が倒産するんじゃね。
しかし公的資金を
>922
男は黙って純鉄のフライパンに油を馴染ませて使う
アルミにコーティングなんて鍋だけでいい
お洒落な家なんていらんから質実剛健なやつ頼むよ
男は黙って純鉄のフライパンに油を馴染ませて使う
アルミにコーティングなんて鍋だけでいい
お洒落な家なんていらんから質実剛健なやつ頼むよ
935 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:06:42 ID:TtLwgCT00
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／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣ ｱﾝｱﾝ／
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＿＿＿ ('A`)ノ
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936 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:07:09 ID:4uuoql2s0
937 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:07:11 ID:DwNcoYh80
よそごとだと思っているサブプライムだが、実は半年前、ゆうちょ銀行までサブプライム融資を
手がけようとしていた。
> ゆうちょ銀、地銀と組み住宅ローン・拡大路線に異論も 2007.09.08
> 勤続年数が少ないことなどを理由に民間金融機関が融資に慎重な人などを対象に、
> 高めの金利で融資する。
また住宅ローンを証券化する仕組みは、日本でも実行されていた。
もしも不況が深刻化すれぱ、これらの証券はどうなるか。
フラット３５にしくみ(証券化について)
http://www.flat35.com/guide/shikumi/index.html
フラット３５は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の
住宅ローンです。主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、
長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。
そこで、住宅金融支援機構は、フラット３５を取り扱っている数多くの民間金融機関から
住宅ローン（フラット３５）を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の
資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを
支えています。
手がけようとしていた。
> ゆうちょ銀、地銀と組み住宅ローン・拡大路線に異論も 2007.09.08
> 勤続年数が少ないことなどを理由に民間金融機関が融資に慎重な人などを対象に、
> 高めの金利で融資する。
また住宅ローンを証券化する仕組みは、日本でも実行されていた。
もしも不況が深刻化すれぱ、これらの証券はどうなるか。
フラット３５にしくみ(証券化について)
http://www.flat35.com/guide/shikumi/index.html
フラット３５は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の
住宅ローンです。主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、
長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。
そこで、住宅金融支援機構は、フラット３５を取り扱っている数多くの民間金融機関から
住宅ローン（フラット３５）を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の
資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを
支えています。
938 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:07:57 ID:/7whnt8D0
オレの住んでる地方都市も人口減ってるけど、マンションやたらに建設中
完成しても誰が住むんだ？と疑問に思う
最近増えてる中国人やブラジル人か？
完成しても誰が住むんだ？と疑問に思う
最近増えてる中国人やブラジル人か？
939 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:08:30 ID:VqrSzorK0
942 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:09:52 ID:eff4WFp10
943 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:09:57 ID:2u1K41M70
世帯数はあまり変わらないんだから、新築が供給されれば同じ数の
空き家が出るんだよなぁ。
人口減少社会でマンションが売れるってのはある意味で不思議かも。
空き家が出るんだよなぁ。
人口減少社会でマンションが売れるってのはある意味で不思議かも。
945 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:10:08 ID:FP222j2/O
結局いつ底値かなんて後になってみないとわからんよね
946 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:10:19 ID:FnxE/r5d0
何、プロパンって高いのか。
ガキの頃、貧乏そうな友達んチはみんなプロパンだったのに・・・
ガキの頃、貧乏そうな友達んチはみんなプロパンだったのに・・・
大阪の不動産に一昨年勤めてたがやめて（やめざる終えなかったのだが）正解だったな。
すでに土地が上がり初めで物件にはもう先を見越して値段乗ってたしな。
ざまぁｗｗｗｗｗｗｗ
すでに土地が上がり初めで物件にはもう先を見越して値段乗ってたしな。
ざまぁｗｗｗｗｗｗｗ
948 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:11:10 ID:+fV8YyHh0
いらねえもん作りまくって会社が潰れるのは全然いいんだけどさ
森や林を切り開いたりすんのは止めてくれないかな。
森や林を切り開いたりすんのは止めてくれないかな。
949 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:11:16 ID:yQfvDmUj0
>>946
都市ガスの倍だよ
都市ガスの倍だよ
公務員も自治体が破綻したら終了だからな
危険な自治体いっぱいあるぞ
危険な自治体いっぱいあるぞ
953 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:12:44 ID:DwNcoYh80
>>941
ふつうに１戸建て買うんじゃないの？
ふつうに１戸建て買うんじゃないの？
956 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:13:13 ID:ijqXK2b+0
>>953
でも、災害に弱いでしょ。
でも、災害に弱いでしょ。
958 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:14:07 ID:2u1K41M70
960 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:14:54 ID:aCsc6myd0
高値で買っちゃった奴ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
961 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:15:03 ID:JkUSbWEY0
以前、ちょっと大きめ地震が来た時、都内各所のビルのエレベーターが
止まったと騒ぎになった。
うちのマンションも例外でなく、２０階まで階段('A`)
賃貸だから我慢できるけど
買ってまでマンションなんか住むもんじゃないね。
止まったと騒ぎになった。
うちのマンションも例外でなく、２０階まで階段('A`)
賃貸だから我慢できるけど
買ってまでマンションなんか住むもんじゃないね。
マンションだとどんなに頑張っても音が隣人にいっちゃうからなあ
963 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:15:41 ID:/7whnt8D0
>>941
公務員には官舎が用意されてるし、金持ってる連中は1戸建だし
低所得者には、市営団地や安くてもそこそこのアパートがあるし
独身者は大概親と同居だし
老人も自分が住んでる家から動きたがらない
地方都市でマンションって需要がないよ
公務員には官舎が用意されてるし、金持ってる連中は1戸建だし
低所得者には、市営団地や安くてもそこそこのアパートがあるし
独身者は大概親と同居だし
老人も自分が住んでる家から動きたがらない
地方都市でマンションって需要がないよ
公務員ならとりあえず倒産は無いからな。
民間なら会社が倒産すると年功賃金がリセットされて収入激減。
965 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:15:50 ID:1418tgay0
都心では借りて住むほうが、出費少なくていいんじゃないの？
不動産ってエネルギーないと管理できないし、相続問題でもめること多いし。
老後の年金生活になったら、便利のいい場所の公営団地で死ぬまで住めばいいし。
土地持ってるけど管理が大変でねぇ。田舎だから売るにも買う人いないし。
不動産ってエネルギーないと管理できないし、相続問題でもめること多いし。
老後の年金生活になったら、便利のいい場所の公営団地で死ぬまで住めばいいし。
土地持ってるけど管理が大変でねぇ。田舎だから売るにも買う人いないし。
966 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:16:07 ID:JkUSbWEY0
>>447
まずのこぎりと黒いゴミ袋買ってきて！
まずのこぎりと黒いゴミ袋買ってきて！
>>957
災害後、復旧するのが速いのはどっちかというと、電力。
災害後、復旧するのが速いのはどっちかというと、電力。
969 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:16:27 ID:FnxE/r5d0
>>957
災害にはむしろ強いらしい。ただ、聞いた話だが給湯関係のパワー不足がどうしようもない、と。
災害にはむしろ強いらしい。ただ、聞いた話だが給湯関係のパワー不足がどうしようもない、と。
970 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:16:31 ID:k3FopZjX0
最近高値でタワーマンション買ったやつらが一番悲惨だな
971 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:16:40 ID:SF3ea4Br0
青森では家を買えるのは地方公務員だけという記事を読んだ。
業者もはなから公務員にしか営業しないらしい。
青森みたいな僻地では早くもそうなっているらしい。
業者もはなから公務員にしか営業しないらしい。
青森みたいな僻地では早くもそうなっているらしい。
>>494
3代目が財産を食いつぶすなんてのはよくある話。
3代目が財産を食いつぶすなんてのはよくある話。
orz
975 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:18:26 ID:DwNcoYh80
>>946
高い高い。圧倒的に高すぎる。
>>950
100%、純然たる住宅ローン債権で証券化されればともかく、証券化の問題点は様々な
債権と混ぜ合わすことで迷彩され、実態がつかみにくくなることだ。
モーケージローンが飛ぶ事よりも、疑心暗鬼に陥り金融全てに影響が波及する事が怖い。
高い高い。圧倒的に高すぎる。
>>950
100%、純然たる住宅ローン債権で証券化されればともかく、証券化の問題点は様々な
債権と混ぜ合わすことで迷彩され、実態がつかみにくくなることだ。
モーケージローンが飛ぶ事よりも、疑心暗鬼に陥り金融全てに影響が波及する事が怖い。
>>962
ごく普通のマンションじゃビリーもwii fitも無理ぽ
ごく普通のマンションじゃビリーもwii fitも無理ぽ
978 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:19:06 ID:l7ap2gA8O
プロパンガス会社のコネはヤクザの繋がりみたいなもん
実際、経営母体も胡散臭い奴らばかり
利権が絡んでるから都市ガスも下手に手を出せない
実際、経営母体も胡散臭い奴らばかり
利権が絡んでるから都市ガスも下手に手を出せない
980 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:19:30 ID:ijqXK2b+0
>>961
阪神淡路の時なんか、電気やガスの復旧は、マンションがメチャクチャ遅かった。
一軒一軒通電チェックして、やっと通電できるのだが、
避難して留守にしている家があると検査できない。それで何週間も経ってやっと復旧だったそうだ。
それに比べて、戸建てはすぐにチェックできる。
戸建ては電気も水道も来ているのに、なんでマンションは復旧しないんだ！と騒いだ
マンション住人が多かったそうだ。
阪神淡路の時なんか、電気やガスの復旧は、マンションがメチャクチャ遅かった。
一軒一軒通電チェックして、やっと通電できるのだが、
避難して留守にしている家があると検査できない。それで何週間も経ってやっと復旧だったそうだ。
それに比べて、戸建てはすぐにチェックできる。
戸建ては電気も水道も来ているのに、なんでマンションは復旧しないんだ！と騒いだ
マンション住人が多かったそうだ。
982 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:19:46 ID:76wKvzj70
売れ残りマンションを売れ残り30代女性総合職が購入するわけか
983 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:20:26 ID:2u1K41M70
古い一戸建てを売って新築マンションに入る老人は多いらしいね。
ちょっともったないけど「あの世まで資産がもっていけるわけじゃない」から
本人達には一番有意義な使い方なんだろうな。
ちょっともったないけど「あの世まで資産がもっていけるわけじゃない」から
本人達には一番有意義な使い方なんだろうな。
984 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:20:39 ID:DwNcoYh80
地価も下がるからまだまだウェイティング
>>954
妻としてはより好都合か('A`)
妻としてはより好都合か('A`)
988 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:23:00 ID:ijqXK2b+0
>>982
よくあることｗ
よくあることｗ
989 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:23:04 ID:4pyFsHTS0
990 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:23:19 ID:WdZlJ65YO
元値7000万なら３割引きだと2000万安くなるのか
想像してみれ…同じ間取りの隣に越して来た一家
2000万得した金で新車も購入
しかもＤＱＮ一家
想像してみれ…同じ間取りの隣に越して来た一家
2000万得した金で新車も購入
しかもＤＱＮ一家
991 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:24:19 ID:XLj6jGBP0
992 ：明るく楽しい大阪城 ◆Jz9y3GJYBc ：2008/05/20(火) 11:24:27 ID:3iS59F/B0
マンション買うくらいなら一戸建て買うさね
994 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:24:36 ID:DwNcoYh80
マンション業者必至
997 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:25:38 ID:oy+xEGc0O
1000なら日本中のマンション暴落
>>959
まぁこの先10年は大丈夫ってのはあるね。
でも内部ではだんだんとそろそろやばいんじゃね？見たいなのが出てきてたりする。
平成の大合併で居場所がなくなったつってやめた人とか結構いたようだ。
道州制とかなった日には・・・
最近不安を煽る要素としては嘱託職員、臨時職員が突如切られたりなｗ
まぁこの先10年は大丈夫ってのはあるね。
でも内部ではだんだんとそろそろやばいんじゃね？見たいなのが出てきてたりする。
平成の大合併で居場所がなくなったつってやめた人とか結構いたようだ。
道州制とかなった日には・・・
最近不安を煽る要素としては嘱託職員、臨時職員が突如切られたりなｗ
999 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:25:54 ID:L0plwQRU0
1000なら日本の不動産業界崩壊
1000 ：名無しさん＠八周年：2008/05/20(火) 11:25:54 ID:qEUwJnhF0
>>1000なら後悔が先にたつ
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。