【社会】自宅近くの火葬場が再開したので損害賠償請求、不動産屋に支払い命令−兵庫・芦屋市

阪神大震災で休止した火葬場は再開しないと聞いたのに−。
新居購入の際に誤った説明を受けたとして、兵庫県芦屋市の女性（８２）が、
不動産業「日住サービス」（大阪市）に約６７００万円の損害賠償を求めた訴訟の控訴審判決で、
大阪高裁は２４日、１審を上回る約１１００万円の支払いを命じた。

判決理由で大谷正治裁判長は「火葬場の操業の有無は契約締結の重要事項。
調査で正確な情報を入手し、説明すべきだった」と指摘。
「女性は操業再開で笑顔が消え、身体的にも弱っている。高齢で再度の転居は難しい」
として、評価の減少分などに加えて慰謝料３００万円も認めた。

　１審大阪地裁は、慰謝料は認めず、５００万円の支払いを命じていた。

判決によると、女性は息子と同居しようと芦屋市内で家を探し、
同社は１９９５年に三条町の中古住宅を仲介。
近くに市の火葬場があったが、大震災後、操業を休止していた。
女性は７３００万円で購入し、入居。火葬場は２００５年に再開した。
http://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2008042400195&genre=D1&area=H10

しぶしぶ２

>>5なら賠償金は全てうまい棒

82歳なんだからまもなくお迎えが来るだろう
火葬場まで歩いていける距離で便利じゃん

うちの近くの火葬場兼斎場の道路挟んで向かい側は中学校

生前に墓建てる人もいるんだけどね
毎日お見送りしてやれば長生きするって

必要な公共施設がそんなに嫌ならこの婆は苦束っても燃やしてやらないことにすれば良さげ
その辺で腐ｒ

一応５ゲト

土葬にしろということですね
わかります

か、っそうですか。

操業してようがしてまいが、はなから火葬場近くの家なんか買う気にならんけどねー。

大震災のときニュースで芦屋のおばさんがインタビューで「〜ざます」って言ってた
リアルではじめて聞いたよ

ＤＶ殺人があった戸建てが超破格値で売り出されてるよ　通常物件の半値近い
お札貼れば大丈夫かな？

>>13
B型の俺は火葬場あろうが先住民が自殺した物件だろうがどうでもいいと思うんだけどな
住めば都だろうし幽霊がいるなら今頃世の中大騒ぎだし

なんかおかしな判決だな？
斎場が操業するかしないかは斎場の勝手で
不動産屋に関係ないじゃん？

原告が斎場に確認しないのが悪いと思うが？

再開しても知らぬ存ぜぬで通せると思っていた不動産屋涙目ｗｗｗ

まあ本当に涙目なのはこの婆さんなんだろうけどね。
評価額がどんだけ落ちたんだろ？てか不動産屋を信じた婆さんも馬鹿だが。
息子も息子だよな。しっかり調査しとけよ。

この82歳のババァの為に再開したんだろw

お前の死体はほったらかしな　というレスが見える

ザマース、ザマースのドラキュラから一言
↓

今日の「謝罪と賠償を！」スレはここですか…

10年後かよ

>>11
昔の首切り場や墓場は嫌だが、その火葬場が更地になるなら気にならんな。
>>15
はぁ？おかしくねえよ。不動産屋が売りたい一心で嘘付いただけの話。
契約締結の重要事項だと認定されてんじゃん。

先日アメリカで老人ホームの近所に火葬場ができたときの年寄りのコメント
かっこよかったんだがなあ
「いつでも準備はできてるよ、近いと便利じゃね？」

近くて便利なのにｗ

>>15
じゃあ不動産屋がそう回答すればよかったじゃん。知りません、自分で調べろって。
まあそんな不親切な不動産屋から7000万以上も出して買わないだろうから、問題も起きなかった。
再開しないと不動産屋が回答したからにはその責任があるだろ。

ねばれば最高裁判決が出る前にぽっくり逝くから不動産屋の勝ち

はい、今年の宅建試験に出題されます。

>>26
つ　同居の息子

芦屋ならしゃあない
尼崎なら0円

我が故郷

悪質な不動産屋はしばしば、「これを正直に言ったら、○○千万円の契約が
取れなくなるかもしれんな・・・」という場合に、ウソをついたり、
ウソとまでは行かなくても、テキトーなことを言って契約を結ばせようとする。

宅建業法は厳しく規制しているので、
こんなことをしては訴えられるのは当然として、
さらに罰則も重い。
免許取り消しとかもある。

宅建業法には
「嘘をついてはいけません」という意味のことが書いてある。
こんなことが書かれている法律は、おそらく宅建業だけだろう。

こんな人たちは、

JR芦屋駅の南側に住めばいいのだ。

８２歳って。
もうすぐお迎えくるんだろうしもうちょっと我慢せんかい。

あぁお前がその火葬場で焼かれるのも、もうすぐだって感じだな

>>1
どうせお世話になるのに、なんて罰当たりなオババだ。

年齢が年齢だったばっかりに
争点と関係ないところで叩かれてるなｗ

すぐ直行できて便利じゃん
なに因縁付けてんだよw

同業者の婆さん叩きが酷いスレだなｗ

>10

そっ、そうかです。

ばあさん世代なら、ケガレ思想が当たり前なんだろ。昔は死体処理はエッタの専業だからな。

>>17
うまい事を言うな〜

虚偽の説明をした不動産屋が悪い。

火葬場がそんなに嫌いなのか？
なら「不動産屋に、火葬場が再開しないと約束できるはずがない」ことに気付くべきだったな。

この婆は、「かならず上がりますよ」と勧められた株が下がったら、訴えるのだろうか？

この婆さん自分が死んだらどうする気や？土葬になりたいんか？

最近、父が亡くなって
初めて火葬場というのを見たが
ごく普通の住宅街の中だった。
あの近所に住んでる人たちは、どれぐらいの値段で家を買ったんだろう

しかし、毎日のように沢山の人たちが喪服を来てバスでやってきて
遺影もガッシリもってるわけだし、その光景を毎日見るのはちと辛い。
説明不足は悪質だよ。

オレが出た中学校の近所だ。

>>1
この判決は正しい。
なのに自民層化と来たら、契約違反の「後期高齢者医療制度」なんて
勝手に強制裁決して、これは契約違反だろ。

自民層化はお年寄りに賠償しろよ、各自に１１００万円ずつ。

葬儀場・火葬場などの周辺地は土地評価が低い、これはあたりまえ。
わざわざ不動産屋が再開しないと説明したのはそうでないと売れないから。
当然再開された現在では、再度売ろうとしてもなかなか売れないし評価も大きく下がる。
火葬場が公共の施設として必要だからうんぬんは、裁判の争点にまったくならない、無意味。

>>49
わたし自身現在までサンマイや簡易火葬場以外の火葬場は256箇所見てきていますが、
資料調査は4年前開始でおよそ50箇所に過ぎませんが質問があればわたしの知る範囲内で
回答しますのでどんどん書き込んでくださいね。ネット検索も随時やってます。

もしかしたら婆さんも
この火葬場の厄介になるかもしれないのに…

そういや地元の駅の近く、ﾋﾞﾙが変な葬儀屋ができた。
ｺﾝﾋﾞﾆ と産婦人科に挟まれﾊﾞｽ停の目の前の斎場。
火葬場も斎場も他の駅ごとにに立派な広いのがあるのに。
家族で会社畳んでそのﾋﾞﾙ使って始めたらしいがあきらかに場所が悪い。
すぐに辞めてた。

>>52
私の火葬場訪問は３００件近くになりますが新しい火葬場を見ると旧火葬場との比較も興味がわいてきます。
しかし時間の都合上本火葬場で調査価値のある火葬場しか行かないため三昧のような研究対象外のものは画像で見る程度ですね。

１１００万円も貰えるのか
遺族歓喜だな

てゆーか、中古で7000万で購入して、現在の評価額が800万円ですか？
どんだけ値崩れしてるんだよｗ

まぁ元不動産屋の俺から言わせれば、
重要事項説明書に火葬場云々の文言が載っていたら
仲介業者は言い訳できないだろうなwww

評価額が下がったのは火葬場の再会のせいなのか？

うちの近所に斎場作るって話になった時も隣のマンション住民が反対運動起こしてたな
完成したら反対してた連中もそこつかって葬儀してるけど

ID:DOtGIUPE0

が怖い

>>13
更地になってるの？

>>55
三条町というと高級住宅地だし、800万って事はないだろう。
800万なら俺が買うｗ

>>55
逆だ逆w
賠償1100万-慰謝料300万円=「評価の減少分など」800万円
一審では損害賠償500万円だから現時点での純粋な値下がり分ははっきりしないが。

>>61
で、今回は結局500万になるの?

>>1 法令上不動産業という言葉は存在しないから
宅建業に訂正すべし

>>62
不動産の値段なんて裁判やってる間に変わるんだから現時点でいくらなのか正確には分からない。

かそうかそう

火葬場って三条町って言っても山中の裏の谷間のとこだろ。
あんなとこに民家なんてあんの？なんかすごい町はずれの暗いトコロって
イメージしかないんだが。

>>66
元々は近くに民家はなかったんだろうけど、三条町側も結構近くまで民家があるよ。
今は近代的設備になってるから、生活上の支障は全く無い。
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E5%B8%82%E4%B8%89%E6%9D%A1%E7%94%BA39%E7%95%AA32%E5%8F%B7&sll=36.5626,136.362305&sspn=25.876053,46.230469&ie=UTF8&z=17&iwloc=addr