【プチバブル崩壊】東京の地価下落が止まらない…“売り渋り”で業者が吊り上げていた物件価格、景気減速で崩壊★３

>>486
経営者はみんな無能なのかい？
では有能な経営者とは？
けちでない経営者とは？
おそらくけちではない経営者の会社は即つぶれるぞ。
経営者が無能だと思うなら有能な君が舵を取ればいいのでは？
　

上場企業の内部留保の多さは問題だろ。
ハゲタカに狙われる理由だけど。
上場してるのに、金を溜め込んでるから
社会に資金が回らない。

>487
もう寝ろ。シフトは終わったよ。

>>487
ケチと無能は違うだろ。
日本の経営者って無能だと思うよ、おれも。

>>486

日本の新興富裕層なんて、最近の信用不安でだいぶ資産減らしたでしょ。

別にそれで減った分が庶民に還元されたわけじゃない

東京都内の一億越える物件で居住スペース並の広さの駐車スペース付属してるのあるけど、あれ誰が買うんだ？ｗ

不動産は資産じゃなくて負債だと何度言ったら…

去年土地買った(´･ω･｀)

住む用のマンションじゃなくて投機用に買っていく客が減ったんだろ

>>487
従業員を奴隷のごとく扱う点においては、有能ってことだろうな。

>>487
【社会】中国人留学生に残業代を支払って逮捕…その額「200円/h」 - 佐賀
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1204633039/

このようなやつが有能な経営者なのでしょうね。

３５歳の知人の女性が結婚して等々力に七千五百万の２SLDKのマンションを買いました。相手の親に頭金２千万以上出させました。３５年ローンですが共働きで夫婦二人の収入合わせても一千万円に届きません。勿論まだ子なしです。この女性は勝ち組なんですか？

>>499
お前の言う勝ち組ってなんなんだよ？

>>499
勝ち負けはわからんが、普通に考えてかなりな借金生活だよね。
今後の不測の事態なども考えると、そんな冒険はお勧めではない。
資産家の親御さんがいるのでないかぎりは。当たり前だけどね。

それにしても何で結婚したばっかりの子が35年ローンとか組むように
なっちゃったのかな？ローン終わったころには廃屋じゃない？

プチバブル崩壊に際していい買い物だったのか、否か？とお伺いしたかったm(__)m

まぁ投機に失敗した訳だから自業自得だな、エセバブルに嵌められ物故板奴
住家の為に買ったらな固定資産税減っていい事じゃん

所詮、相場だね。
しかし日本にもどっかの大陸みたいな、
だだっ広い平野が欲しいもんだ。

親は中小の建設会社の社長で、旦那はその跡取りだとか。変動金利で最初の数年はいいだろけど、金利が上がったら大変ですよね？管理費や駐車場代もあるし…ただ先日本人が勝ち誇った様子で話していたから。私には知識が乏しくわからなかったもので

経済産業事務次官・北畑隆生

「堕落した株主というのがたくさん現れてきましてね、特に、デイトレーダーのような株主というのは、
能力がないという意味ではバカだし、すぐに株を売っちゃうということで浮気者。
それに有限責任だから無責任。すぐ配当を要求する強欲な連中。要するに、バカで強欲で浮気で無責任な奴ら」
「デイトレーダーなんかに議決権を与える必要はない。 無議決権株式与えておけばよい。
だって、デイトレーダーは会社の経営に全く関心がない、本当は競輪場か競馬場に行っていた人が、手数料が下がったので、
パソコンを使って証券市場に来た連中。デイトレーダーは、最も堕落した株主の典型。」

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「堕落した公務員というのがたくさん現れてきましてね、特に、事務次官のような公務員というのは、
能力がないという意味ではバカだし、すぐに税金を浪費しちゃうということで卑怯者。
それに有限責任だから無責任。すぐ予算を要求する強欲な連中。要するに、バカで強欲で浮気で無責任な奴ら」
「事務次官なんかに退職金・賞与を与える必要はない。基本給だけ与えておけばよい。
だって、事務次官は国家の運営に全く関心がない、本当はノーパンしゃぶしゃぶに行っていた人が、年齢が上がったので、
利権を使って霞ヶ関に来た連中。事務次官は、最も堕落した公務員の典型。」

今年から東京住むんだけど、借家借りるの待ったほうがいいの？
無知ですまんが…

>>499
相手の親が頭金に２千万円も出してくれる資産家なので
お金には困らないと思う

某23区の　ウチの前の路線価

平成17年　265c
平成18年　265c
平成19年　285c

http://www.rosenka.nta.go.jp/

>>1の記事はなんとなく下落ってやつ？

>>505
それなら、うまくやった方なんじゃね？
会社経営なら、手取り額って当てにならないと思うよ
適当に経費で落としちゃえばいいんだからねぇｗ
ガソリン代でも食費でも家賃でも経費にしちゃえばいいだけ

うまくやったのかぁ。不幸な不倫や恋愛を繰り返してた人なので、最後にいいの捕まえたんだね。

>>511
そういうのは繰り返すと思う
治らないよ

23区内に一戸建て欲しいんだけど、3LDKでいくらぐらいになる？

場所による

でもね、十年以上付き合ってた人が知らない間に別の人と結婚してて、最後の二年くらいは知らずに不倫だったの。バレタとたんに振られて、すぐ乗り換えたのが今回の人ってわけ。

釣り上げのために売り渋ってた奴が我慢できなくなって安値で売るようになることも
景気後退っていうのか？

>>515
どれだけ薄いつきあいなんだよ
ﾜﾛｽ

新婚時代に35年ローンで家買ったら最悪だぜ
新婚熱が冷めたら離婚するカップル急増中だしなぁ

5000万を35年も借りたら返済総額はえらいこっちゃろ。
ちゃんと考えて買ったのか疑問。

バブルのときは同地区、同クラスの中古物件が新築を上回るケースがままあったから
実需であがったといえるけれど
今回は中古は値上がりはしているけれどそんなに大幅じゃないからな。
3年前に買ったのだが、周りの新築がとんでもない値付けで売り出されてから
見積もりとって見たらたいしたことなかった。

地上げ逮捕の社長、六本木の暴力団拠点ビルにも食指
ttp://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080304-OYT1T00379.htm
東証２部上場の「スルガコーポレーション」（横浜市）が取得した都心のビルを巡る弁護士法違反事件で、
警視庁に逮捕された大阪市の不動産会社社長、朝治(あさじ)博容疑者（５９）は、元暴力団組長の活動拠点
として知られていた港区六本木のビルの再開発にも関与していたことがわかった。

このビルは、在日本朝鮮人総連合会（朝鮮総連）中央本部の不動産取引に絡んで詐欺罪に問われた
元公安調査庁長官らも買収を計画していた。
警視庁は、今回の事件の背景に、権利関係の複雑な不動産取引に暴力団が群がる構図があったとみて、六本木のビルの取引の経緯も調べている。

問題のビルは、約３８００平方メートルの敷地に建物６棟が並ぶ通称「ＴＳＫビル」。
（中略）

関係者によると、０６年７月になって千代田区の不動産会社が、競売で建物の大部分を約２５２億円で落札した。
さらに昨年３月ごろには、落札されていない２部屋（計約１９０平方メートル）について、元公安調査庁長官、緒方重威(しげたけ)被告（７３）
（詐欺罪で公判中）らが転売を計画。朝鮮総連から詐取したとされる資金の一部を見せ金として２部屋の所有者側に示し、
２５億円の買い取り価格を提示したが、最終的に売買は成立しなかったという。

警視庁の調べでは当時、このうち１部屋の所有権を、朝治容疑者の親族が社長を務める大阪市内の不動産関連会社が所有。
その後、この部屋はビル全体を買収した不動産会社に転売され、同庁は、この取引で朝治容疑者が多額の利益を上げたとみている。

暴力団による地上げの事情に詳しい都内の中堅不動産会社の幹部によると、権利関係が複雑な不動産には、
立ち退き料を目当てにした暴力団関係者が居座り、立ち退きを交渉する他の暴力団関係者も、
多額の報酬を得るというビジネスモデルが出来上がっているという。
この幹部は「ＴＳＫビルは、所有権をまとめれば数百億円で確実に転売できる注目の物件。
当時、地上げ屋や不動産ブローカーが入り乱れて利益をあさっていた」と指摘している。
------
スルガ社と逮捕の社長、５年前から「地上げ」取引
ttp://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080304-OYT1T00804.htm

勝ち組って言えば三浦元社長って勝ち組だよな？なんだかんだ言って人生をエンジョイしつくした感がある。

>>499　　マンションごときに７５００万出す奴は馬鹿だろ。
貧乏人の成金だな。中小の建設会社今後も厳しいし
たぶん離婚するよ。その夫婦

バブル崩壊の後遺症でいまだにひどい目にあってるのに、
ITバブルだプチバブルだで大騒ぎのあげくはじけるという・・
バブルはなくならないと言い切ったグリーンスパンは正しいか？
まあ以前よりは全体には冷静だと思うけ、俺は。

ちなみに戸数ではとっくに需給バランス崩れてんだよな、
日本の不動産って。

>ちなみに戸数ではとっくに需給バランス崩れてんだよな

これは実感だなぁ。
名古屋だけどアパートやビルの空きがどんどん増えてる。しかも大通りに面した一階部分だよ。
ぜんぜんテナントが集まらないんだ。郊外の一寸古いアパートなんてクモの巣がはってる。
それでもマンションやビルだけはどんどんできてくる。どっかでガシャンとなるんだろうけど…。

金持ちが１０戸も２０戸も買うわけがないからな・・・
買える人が買ったら後は売れ残るだけ。

オフィスビルとして外資系に提供すりゃいいじゃない　そして買い叩かれる日本

武蔵小杉にでっかいマンションがいくつも建ったのだが
あれは果たして埋まるのだろうか・・・

赤坂だの六本木だの東京だの、
無理やりでかいビル建てて需要あるように見せかけてきた
業者のウソがバレてきましたねｗｗ

俺は建設中からずっとバブルだって言ってきたのに。

最近そういえば「マンション商法」の迷惑電話減ったな。

スルガコーポレーション(1880)に処分売り殺到　「取得したビルで違法地上げ」と報じられる
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1204681429/

やべぇ、何気に>>99が神すぐるｗ
600円下げたのは火曜だっけ。

今がチャンスニダ！関東に移住するニダ！

>>530
ほんとだな　電話のむこうの馬鹿ども死に絶えたな

>>528
無理だと思うよ。あまり評判良くないし、更に2010年に工場跡地が
また再開発だからねｗ完全に供給過剰に陥ると思う。
>>527
その外資が撤退してんだよ、不動産ファンドから。

新築マンションでも幽霊マンションが多いね

貧富の差が開いていることもあって

近い将来、分譲貸しが主流になるからローンを組んで購入するのはやめとけ