【社会】 レオパレス２１、在籍しない社員を宅建資格者登録

レオパレス２１、在籍しない社員を宅建資格者登録

2007年12月20日06時28分

アパート・マンション賃貸大手のレオパレス２１（東京都）が、支店に在籍していない社員を
宅地建物取引業法が定める専任の資格者として登録したままにし、国土交通省から同法違反に
あたるとして是正指導を受けていたことがわかった。朝日新聞の取材に同社は、指導対象を
含め９本支店の１７人が１１月時点で同様の状態にあったと認めたうえで、「異動があったのに
変更届を出していなかった」と説明している。

同省によると、大手業者が事実と異なる登録を広範囲にしていたケースは珍しいといい、
同社から事実関係や経緯を聴く。

宅建業法は「宅地建物取引主任者」の国家資格を持つ者を、各事務所ごとに従業員５人に
１人の割合で専任主任者として置くよう定めている。

国交省は１１月中旬の一斉立ち入り検査で、大宮支店に専任主任者として登録されている社員
３人のうち２人が同店に在籍しないことを確認。同社が社内調査したところ、同月時点で大阪、
名古屋など８本支店でも同様の例があったという。

同社は、異動者の情報が担当部署に正確に伝わらなかったのが原因、と説明。「別の有資格者が
それぞれ新たに配置されており、無資格の者が取引に当たったということはない」としている。

（asahi.com）
http://www.asahi.com/national/update/1220/TKY200712190417.html

これはいかん

夢中でした

偽装が満開

3

ｷﾀ━━(゜∀゜)━━!!

レオパレスｗｗｗ超ブラック

またブラック企業スレか
離職率高すぎだろここはｗ

よく名義貸しはある話だ

レオパルド２　　１

レオパレスってなんであんな物置みたいなアパートしかないん？

隣の部屋のオナー丸聞こえどうにかして欲しいですね。

ここ借りて住んでる奴って馬鹿だろ　違法建築だろ

>>1
その置物に住んでる俺に謝れ！

物置みたいというか物置だよあれｗ

21世紀なのに木造
壁はその辺で売ってるような板一枚
そりゃ音漏れるわｗ

そもそもあれで建築基準満たしてるんか？って思う。
プレハブ小屋じゃないか。

インターネットの出来るプレハブ（笑）

屁の音が聞こえるらしいな

一定期間における離職率を元に労働基準監督所の調査が入ればいいのに、といつも思う。
その結果が良くなければ、各種有資格者の配分だの何だのが正しく行われているかを即調査。
どうせ離職率高い企業はちょっと叩くと埃バフバフ吹くような所ばっかり。

確か３年後離職率が３０％だったっけ
三人に一人はやめているという・・・・

次峰レオパルドンいきます！！

基礎工事終わってから完成するまで早すぎるだろww

この会社の30年一括借り上げとうたうサービスは詐欺まがいです。

建物工事請負契約だけ先に締結して、実際には10年目以降なんの値段保証もない賃貸借契約書を出してくる。


弁護士に提訴依頼しました。

いい判例となるように、詐欺的営業を摘発してゆきます。

壁が薄いことで有名なとこか

賃貸の契約で主任者証や従業者証明書なんて提示しないよな。

登録料も高く、審査も厳しい。おれら零細企業には負担となっているのに、
大手にはこんなに生ぬるいとは、、、信じられない思いだ。
厳しい処分を見せてくれないととても納得できない。

携帯のバイブの振動音したんで
「電話か」と思ったら隣の部屋の人のだった。
マジビックリした

もしどうしてもレオパに住みたいって人がいるとして
壁が薄い、ではなく「壁が無い」と思って住んだほうがいい

>>22
だって基礎さえ打てばプレハブでも建築物として登記できるから。

屁の音どころか、寝返り時の衣擦れ音や就寝時に電気消す音まで丸漏れらしいぜ。昔レオパレスすんでた同僚は壁が薄いので気を使ってイヤホンでテレビの音きいてたらしいんだが、そのイヤホンからの音漏れさえ隣の部屋どうしで聞こえるとか。

在籍しない社員て　藤原紀香？

最近のは外観がマシだけど、一昔前の物件なんて取り壊し待ってる廃墟みたいだよw

部屋臭すぎ
半日いられなかった

チンコ擦ってる音がうるさい

>>11
大家に安いアパートを高い値段で建築させて、
利益の一部を家賃保証費に回す仕組みになってる。
東建や大東建託、ほぼ同じビジネスモデルをとってる。
個人の所得税が、法人税並になってから、
この業種は大きく伸びてる。

ブラックの最高峰企業だからな

社宅でレオパなんだがそんなに悪いのか？
たしかに隣人の話声とか上の部屋の足音とか聞こえるけどそこまでってほど
もっとひどい部屋に住んでたことがあるから耐性があるのかもしれんが

レオパの部屋のイメージが沸いた。
仮設住宅（笑）

藤原紀香は全裸で謝罪しろ

ペット可の部屋もあるんだろ　そこも壁薄いの？

宅建ぐらい全員取れよな

まあ、現代のダンボールハウスではあるな
ワープワの根城

こういう業者も必要なんよ
お金無い人まじで増えてるよ

こりゃ軽くて宅建業免許停止、悪質だったらへたすると
免許の取り消しだね

宅建すらも補充できない人材しかこないのか・・・有名不動産屋さんが。有名なのはブラックってところが味噌かｗ

レオパが安いと思ってる人がいて驚くわけだが

近隣の同等の物件より2割3割は家賃高いぞｗ

よく住民と裁判方になって揉めてるよね
出ていく時の敷金礼金でｗ

レオパレスの社名入りの車乗ってる奴って運転が荒い
住宅街でも飛ばしてるよ　

年中採用やってるよな。
秋まで就職決まらなかった俺ですら、ここはエントリーしなかったわｗｗ

酷ぇなこれ

会社の社宅として住んでたことあるけど最悪。

レオパの社員もまた揃いも揃ってバカばっかりで全然気がきかねーの。

不動産関連の会社に勤めてるって意識が皆無なのが問題。

リクルート転職情報で
レオパレス２１と大東建託の面接を受けるべく希望出してみた。
即日連絡が入り、翌日いきなり両方とも説明会を開いてくれた。


でも良く考えると、家の近所の支店で都合よく一日で５名集まるって
どれだけ募集かけてんだよと・・・。それだけ離職率高いんだろうな

夜はマジで信じられないくらい、他の部屋の音が響く。
ネッカフェと比べてもどうよ、って思ったくらいだ。

>>42
なんか逆に高い気がするけどな
日銭はあるけど社会的地位のはっきりしない人が住んでるイメージ
あとは法人の借り上げか

いや地方の工場へ長期出張するときなどは、重宝するぞ。

隣の声と上の階の声とか物音が常に聞こえる。

トイレの扉のまん前に備え付けの冷蔵庫がある。

風呂場の水がよく詰まって流れない。

新築、一番目に入ってこの仕打ち。

>>25
>賃貸の契約で主任者証や従業者証明書なんて提示しないよな。

それは宅建業法違反

>>57
従業者証明書は見せなくてもいいだろ。

騒音に神経質な俺が住んだら発狂して隣人を殺してしまいそうだな
レオパレスの住人ってＤＱＮが多そうな感じだし

レオパなんて結局屋安くない所より、
UR公団の事故住宅にでも住めばいい。
入居費から家賃まですべて最大2年間半額だ。
俺なんか首吊り自殺部屋だがとても快適だよ。

専任主任者置いてない不動産や結構有るよね
人の出入りが激しい都市部などで
駅前に系列の店を何店も立てて
隣同士が同系列だったりする
だからどの店行っても同じ物件情報しかない
投資目的で運用されている物件ばかりで
客に不利な契約を結ばせる
さいたま新都心なんて急激に開発進んだから
その類の店舗はまだある
昔からの不動産屋がリークしたのかな？
次は浦安辺りで摘発されそう　内偵中かも
地価上昇率が昨年の３０％越え　バブルだね

レオパレスと姉歯が組んだら史上最悪な物件が建つなw

> もっとひどい部屋に住んでたことがあるから耐性があるのかもしれんが


確かに、俺の友人は築５０年の３畳一間風呂なしトイレ炊事場共同アパートに住んでたから、
（ネズミ、ゴキブリ常駐）
そいつのところに比べたらレオパ物件はマシとは思うが。


築５０年３畳物件を１５点とすると、レオパ新築物件は４５点だな。

九州某県のレオパレス、法人経由でマンスリーのを利用。
家具食器調理道具なしですた。ベッドはかろうじてありましたが、布団なし。
掃除道具もありませんでした。ただの空き家ですた。

>>58
求められたら提示しなきゃいかんだろ

なにかと事件が多いプレハブか

屁の音が聞こえる建物か

ノリカもびっくり

名義貸しか。

＞俺なんか首吊り自殺部屋だがとても快適だよ。



風水の本によればそういう物件はきちんと浄化しないといけないらしいぞｗ

土地そのものに深い因縁があるのかも知れんｗ

↓夢中で頑張る君へ〜エールを

毎年海外に社員旅行してるんだっけ

>>65
それって、反論のつもり？
元レスには「求められたら」と言う条件はない。

俺も社員寮で住んでたことあるけど隣の声は内容まで分かったなｗ

宅建免許名義貸しなんて大手はどこでもやってるだろ
これ全部取り締まれよ


ついでにいうと名義貸し料は月２〜５万程度との情報は聞いたことがある

>>62
各社の個別に認定を受けてる工法は、再検査をやってる。
物置系は結構ダメだしされてる。

レオパレスが不祥事起こしても全く意外性がない

名貸しは結構聞くよね

どうせ公務員が休みの土日祝日は専任者おかないんでしょ？
ドラッグストアも土日祝日に資格者おかないで薬を売っているでしょ？
どっちも同じでしょ？

BSニュースｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!

レオパレス自体もアレだが
レオパレスに住んでる奴のDQN率は以上に高い。

何故か？

保証人不要だから
一般の賃貸物件に住めないブラック、水商売、ヤクザ、外国人が
レオパレスに流れてくるから。
それをまったく知らずに地方出身の大学生が住んじゃってたりするから
悲惨なことに…ｗｗｗｗ

正直宅建なんてなんの予備知識もないやつでも3週間くらいの勉強で取れるもんだろｗ
法学部の学生なら1週間もあればOKだ

当然営業停止するんだろうな

そもそも客に対する口の聞き方がなっちゃないもの。
それだけでもだいたいの程度がわかる。

>>81
保証金、敷金、礼金って無意味なようで
結構重要な意義があったってことなのよね。

>>82
20代で宅建持ってて、全く関係ない仕事してる奴を２人知ってる
しかも高給取りとは言えない　その程度の資格でしょたぶん

俺、八年ぐらい住んでるｗ
確かにめちゃ音きこえるなｗ

なんでおまえらそんなにレオパレス物件に詳しいの？ｗ

>>82
あー、次の宅建（いつか知らんが）で合格証のうｐたのむ。
とりあえず今の身分証の部分うｐで。
自分も宅建が超難関！と言うつもりは無いが、そこまで豪語できないｗ

レオパレスってプライバシーが無いって聞いたけど。ネットなんかやばいし。
右翼が出資した会社だよね？

親兄弟、親戚全部死んでて天涯孤独、とかならともかく、
全部に縁切られているようなのは>>81の確率高いのは確か。

天涯孤独な気の毒な人でも、賃貸の保証人になってくれる親しい友人が
いる人の方が多いし、そういう理由だったらまともなところも保証会社つけて貸すし。
なんとなく親に頼むの面倒だから、くらいで「保証人なしで礼敷無料」
なんてとこ入ると安物買いの銭失いになる。

レオパレスは役員が深山一族経営で閉鎖的な体質。役員がバカすぎる。
特に、忠広。創業者の親戚連中の深山商店では、どんどん没落していくよ。
この会社は。

非常勤の宅建主任者を登録し、給料を払っている業者はどこにもいる。法律では常勤が義務付けられている。薬剤師のいない薬局と同じ理屈なわけ。

ここのインターネットってISDN並の高速回線らしいな

長期入居者は退去時の部屋査定に気を付けるべし

俺雇ってくれよレオパレス。登録講習来年からだけど。

>>82
１週間は無理、１ヶ月だな

長期出張の時にホテル代わりに使うんだろ
普通にアパート代わりで使用してる奴なんかいるのか？

正直宅建なんてなんの予備知識もないやつでも3週間くらいの勉強で取れるもんだろｗ
法学部の学生なら1週間もあればOKだ→流石にこれは無い・・・。

レオパレスは住んでる奴も管理してる奴も糞ばかりだな！
駐車場には何故かｼｬｺﾀﾝVIPが多いし、レオパレスの社員はどこぞの三流大学をでたであろう社会人としての言葉遣いができないアホばかりだわ
さっさと潰れろ！

>>14
夢中でオナる君にエールを〜♪

こういう敷金礼金無しのマンションって家賃に含んでるんだろ？
本当に安いんだか・・・

うちに掛かってくる営業電話

・今度その地区担当になりました
・近くの工場の寮として
・トヨタの社宅として

最初１０回位は、こちらも丁寧に言い訳してはお断りしてましたが
最近は特に悪質で、というか今まで丁重に言い訳してた内容知らないの？　と言いたくなる
毎回、今回そちらの担当になりまして　と弁解してるが、それではなにか？　漏れは毎回新人くんの為に
お断り理由を述べなければいけないのか

２年前二度とうちに電話するなとキレて、相手も分かりましたと答えたくせに
半年後にはまた営業電話、電話するなと言ったよなと問うと、いえ考えが変わったかもと思いまして
悪質極まりないです
今年も３回はあったし非通知設定しても番号変えてかけてくるし、正直怖いです
なんといういか、朝日新聞がポストに一週間入り続けてた時や聖教新聞がポストに入ってた時並みに怖いです
朝日新聞なんて半年間保存してたもん、いつ請求に来られても返品できるように

ぎりぎり角部屋ならってかんじかな〜
でも手元灯の隙間からのぞかれてたりして

朝日新聞は無料キャンペーンで配ってる
説明書がないのはおかしい

営業マンの5人に4人は資格ないってのも、客からしたら不安だよな。

ネットで評判悪いのに大人気だね

コストダウンのためか部屋を広く見せるためかどちらの理由で壁薄いんだろ？

ここのマンスリーって３０日分しか契約期間がない。
そのため３１日ある月には１週間分の追加をしなければならなかった。
来年からは１週間分てのが無くなって、１日延長でももう３０日分の
契約が必要って言われた。
どんだけ足元見てんだよ。

>>108
一週間契約だと、ホテル扱いになって全館スプリンクラー入れたりしなきゃならないんで、
一週間契約が出来なくなったんだよ。

ここの物件借りる奴は田舎から出てきた若者が多いみたいだな。
都会に出てきてあまりの家賃の高さに閉口、だがお洒落な所に住みたい、みたいな。

とはいえ世田谷生まれの俺の弟も就職の折、家出て一時期住んでたけどなｗ
壁は薄くてセックル出来ないわヘタに天井高があるから夏はロフトで寝ると
地獄だわでホント住居の名を借りたハリボテのプレハブだっつー

まぁ、賃貸そのものがDQNなわけで・・・

レオパだけじゃなくて、miniminiとかエイブルも
調査入ればいいのに

資格者の居ない不動産屋なんて全国にあふれてるだろｗｗｗｗｗｗｗ

レオパレスだけ狙い撃ちされたのは何か意味があるのかな？

派手にやりすぎた？

>>112
苦情がおおいからじゃないの？

まあ宅建持ってても使いどころは重要事項読む時にテーブルに免許置くくらいか

>>114
ビデオ屋で身分証明書として出したら、他のないですかって言われたｗ

そもそも、宅建持ってないやつばっかりって、どんだけレベル低いんだよ。

俺に一言言ってくれりゃあ
月300万で従業員として
専任主任者になってあげたのに

>>113
そんなに酷いのかｗ

>>114
基本的に宅建試験すら受からない馬鹿が不動産を触っちゃいけないんだよ。

たとえ賃貸でもね。

退会するときに凄いって話しは聞くね。

セザールって昔在ったよな？

ここもそのうち第二のNOVAみたく
いきなりアボンしそう。

>>108
マンスリーって月単位契約だろ？　31日だろうと28日だろうと1ヶ月ってのが
常識じゃないのか・・・

すげえ会社だな

宅建試験寝過したんだが来年どうすっかな。

名義貸しだろ・・・？

めずらしい事じゃないよね？
　

まあブラック企業ランキング常連だからな

宅建の名義貸しもうるさくなったんだな
親戚の不動産屋に宅建取れば
名義貸しで小遣い稼ぎやらせてあげるよって言われたけど無理だな

宅建って今じゃ完全にオモシロ資格だもんな

宅建の手当てなんて安いくせにあほだな

レオパレスにはよくあること

よくわからんけど
長屋？

>>123
人事異動に伴う変更をしてなかった。
というのがレオパレスの言い分だが。
実体は名義貸しだろうね。
実績による人事配分をすると、
資格者が外れる事もあるだろうし。

>>116
不動産従事者は試験で5点免除してもらえるのに
受からないオバカが多いようですｗ

レオパレスってやっぱりブラック企業だったのか。
知り合いが、レオパレスはやばいから絶対契約しないって言ってた理由がわかった。

>>124
まあ日本の企業の中でブラック以外の企業を探す方が難しいけどなｗ

チョソ帰化人が多い企業はブラック確実。

レオもだけど、大●建●とかもひどいことやってるんだろ

1日のCM数が多い企業ほど裏で・・・ゲフンゲフン

>>131
それマジなの？学生の時とったからしらんかった

藤原紀香がＣＭやってたところ？

賃貸業者は、中卒、高卒が多い気がずるのは・・・・
気のせい？

>>131
そんな馬鹿が賃貸はともかく売買もやってるんだから恐ろしい話だ。

要するに客も馬鹿なんだよｗ

馬鹿客が多いから宅建無しでも不動産は美味しいわけだｗ

宅建も今は合格率低くなって難しいんだよ。
昔は漢字で自分の名前書ければ受かったけど、
今は英検3級ぐらい難しい。

レオパレスに限らず賃貸の不動産屋は、専任の宅建主任者を常駐させていない
所が多いと思う。名義貸しも横行しているのでは。所轄官庁も垂れ込み以外は
調査しないから業者のし放題。

たま○ラーザのア○マ○ショップも酷いお
宅建ないのに重説当たり前
嘘の契約当たり前
悪徳大家のいいなりだお

むちゅ〜で〜がーんまるきみに〜エールぅお〜

初期のレオパレスなんか、うちは会員制だから宅建業法にひっかからないって

堂々とやってたな。もう2度と入らないけどさ。

退去は葉書で送らないと電話じゃ無効だって言われて、退去日決まったら
送るようにと言われたのに、いつの間にか解約されて、出張で長野にいる
日に今日退去日ですけど？と電話が来た。

しかも、もう次の客が決まってるとさ。「今日出てもらわないと困る」
の一点張り、でもむこうのミスなので全部向こうが引越ししてくれたけど。

英検3級かよ。小学生だと取れなくても仕方ないなってくらい難しいね

でも、これが現状なのよね・・・

東京ルール（笑）
　

>>142
しゃれにならんねソレ。

まあ賢い客は名刺見て宅建主任者の文字がなければ契約しない事だな。

>>145
ちなみに去年の宅建試験は
12歳の小学生＠大阪が合格したみたいです

物件自体も色々あるみたいやね

>>144
ひでーな。回転多くして儲けようって手段か

レオパレスの社員は基地外しか居ない。マジで

部屋にのりか付ける前に宅検つけろよ

不動産鑑定士と宅建は違う？

>>151
まあハウスメーカーや不動産屋は基地外の巣窟だけどな。

チョソ率も高いし。

presidentかなんかで親が子供に入社して欲しくない会社2位ぐらいだったなｗ

ついにやったかレオパレス

>>153
違う。宅建は不動産取引の時に必要な免許
鑑定士は土地建物の査定で必要な免許

断っても断っても電話かけてきやがる。

レオパなんかで誰が建ててやるもんか。

>>157
まともに重説書く業者は、鑑定士と同じような仕事するけどな。

隣室の屁の音が聞こえたと思ったら、十数秒後に臭いが来たってネタなかったっけ？

>>160
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ　

>>160
床が落ちて、壁と床の隙間が10センチ開いてたってとこあったぞ。

>>159
意味不明

>>147
免許証の提示を求めればいいだけ
というか重説では提示しなければならない

これって欠格事由だろ？
情状が特に重ければ５年間営業禁止だろ

俺の友人の子は１０歳で宅建に受かってたぞ。

>>163
俺はなんとなく意味がわかるぞ。

キッチリ仕事するならそれくらい幅広い知識が必要だって事だ。

まあ馬鹿な客相手なら適当でできるわけだから資格無しの営業マンが跋扈してるわけなんだけどねｗ

横に可愛い女とかすんでる人どうなの？
屁とかオナ音とか

>>124
>>155
>>124
>>155
>>124
>>155

俺の知ってる人でここ辞めた人が言ってたけど、
契約の時になんかしら詐欺まがいの口先三寸でやってたりして嫌になったって
あと本社には綺麗な女が集められてるとか

夢中で頑張りすぎｗ

>>166
受かったことはえらいと思うが、エネルギーの出す方向が無駄のような。
弁護士とか司法書士とか受けてみたら？

>>170
不動産業にかぎらず詐欺まがいの口先三寸で営業してない誠実な営業マンが存在するなら見てみたいものだｗ

客が賢くならなければこういう風潮は変わらないと思うよ。

どんな業界でもね。

>>171
「夢中で頑張る君にＨＥＬＬを」か

掛け持ちで登録させてたり、別地区勤務の人間をそのまま登録してる
なんてどの業界でもあるだろ。

>>172
俺の知り合いの司法書士の先生はリーマン時代に腕試しで受けた宅建に合格したのがきっかけで司法書士を目指したそうだ。

大阪市の助役だった元暴力団組長の情婦だったあの女弁護士も宅建→弁護士だったはずだ。

１０歳で法律系資格の入り口に立ったんだから素直にすごいぞ。

レオパレ、スマンセー
頑張れよ貧乏ニートのために
政府は何もしないよ！

>>176
きっかけにするにはいいかもしれないね

あまりに隣とのカベが薄くて声が聞こえまくりらしいな。
ツレが出張で借り手、となりのセクースがまる聞こえなんで、思わず
「夢中でえー　がーんばるきみへーーー」と叫んだという逸話があるくらい。

宅建は基本的な法知識で合格できるから法学部の学生はどんどん受けるべき

所詮ブラック

宅建持ってると、不動産屋がお小遣いくれるのか・・・
よし、頑張って、来年取ろう。

>>182
コネがないといみがない。今時宅建なんて誰でももってるし価値なし。

>>182
ほかで収入があると税務署で面倒なことになるぜ。
ま、税務署は名義貸しまでは突っ込んでこないからな

>>174

俺の彼女も薬剤師資格持ってるだけで社員（？）登録されて各種保険・厚生年金払って貰って給料貰ってる、
もちろん小遣い程度だが、仕事なんて全くしてないのに…。

薬剤師くらい希少価値があればの話、
宅建はクソの役にもたたない。

宅建は不動産業、銀行や信託銀行の就職にやや有利。あと独立目指す人かな。

>>188
俺の時は主婦が多かった気がする。

金融・不動産関係に民法必須だからね。
一般知識として宅建程度は必要だろうけど
宅建取ってる低学歴がもってても銀行には入れない。

>>188
中途採用だと金融関係（銀行、信金）は難しいね。まずフリーター経験ありではぶられる。
投資・信託系なら採用の見込みはある
独立は難しいよ、大金も絡むし、あと営業の供託金も１０００万だったか必要。
供託金の安い宅建協会に加入しようにも、無名企業はまず加入できない。

>>191
嘘ばっかwww

>>191
上２行は専門ではないのでよくわからないが
最後の１行の知ったかはいくらなんでもひどすぎる

夢中で

合格率見ればわかるが宅建に落ちてるやつって実はかなり多いんだよな
多分2回くらい受験して無理でそのまま諦めてるやつはかなりいると思われる
もちろん落ちたことは隠してるやつが大半

隣が若い女の子なんだけど、まじでウンコのする音とか聞こえる
女の子もブビビビとか鳴らしながらクソをするのねｗ

がんばる君へ

うさんくさいな

ノリカが資格者だったというオチを求む

>>191
独立は簡単だよ。銀行退職して始める人も多いし。
協会は知り合い入ればほとんど入れる。今は廃業も多くて存続に大変

仕事しながら１０年以上受けてるのも結構いるよ。
漏れも２回受けた、受かったけど。
昔は簡単だったらしいけど最近は受験層のレベルが高いから
難しいみたい。
これで不動産屋できるという割には簡単な試験だと思う。

196はスカトロマニア

レオパレス懐かしい。
田舎っぺの学生さんとかが使ってたな。

うちに掛かってくる営業電話

・今度その地区担当になりました
・近くの工場の寮として
・トヨタの社宅として

最初１０回位は、こちらも丁寧に言い訳してはお断りしてましたが
最近は特に悪質で、というか今まで丁重に言い訳してた内容知らないの？　と言いたくなる
毎回、今回そちらの担当になりまして　と弁解してるが、それではなにか？　漏れは毎回新人くんの為に
お断り理由を述べなければいけないのか

２年前二度とうちに電話するなとキレて、相手も分かりましたと答えたくせに
半年後にはまた営業電話、電話するなと言ったよなと問うと、いえ考えが変わったかもと思いまして
悪質極まりないです
今年も３回はあったし非通知設定しても番号変えてかけてくるし、正直怖いです
なんといういか、朝日新聞がポストに一週間入り続けてた時や聖教新聞がポストに入ってた時並みに怖いです
朝日新聞なんて半年間保存してたもん、いつ請求に来られても返品できるように

ここも怪しげな社員多いよ
電話の対応も満足にできん奴が、のほほんとしてる

>>200

協会は知り合い入ればほとんど入れる。

凄い嘘だな。

このくらいしたたかじゃないと民間企業ではいきていけない、
ホント犯罪すれすれでどこもやってます。
日本も中韓とさしてかわらん。

ところでレオパは宅建業者じゃないと思ってたのですが？
サブリースで自ら賃貸に該当するので。
この場合、宅建業登録は不要です。
店舗によって違うのかね。

法学部で一年時に受かるやつ沢山いた。
友人の母も小遣い稼ぎの為に資格持ってたのにレオパレスって…

胡散臭さ満載の会社やね
HPに書いてあることは嘘だらけ
数週間しか借りんのに抗菌処理とかゆう詐欺までやって金を搾取する

１０年分の過去問、３回回せば合格ラインにはいける、
後は運次第。全力で３週間もあれば足りるけど
確実性を狙うなら２ヶ月はいるかな、専業で。

>>209これって小遣い稼げるの？小遣いさえ稼げないと思うんですが・・

>>211
街角にある中小の不動産屋にパートで勤める的なことだろう
実際パートタイム主任者も結構いるし
主婦の小遣いぐらいにはじゅうぶんになるよ

小遣い稼ぎになるってことは
とりたくても取れない人がいるってことだよな

>>212
パートだったら時給だろうけど
資格持ってたらいくら位上乗せされる？

>>214
ﾃﾞｨﾍﾞで重説書くパートしてた近所のオバチャンは、封筒が立つくらい
ボーナスもらったって言ってたよ。
ﾔﾊﾞｲ会社だったから、速攻やめたそうだが。

2chってホント面白いよな。
馬鹿でも受かるとか、取っても意味ないとか、自分の現実を見つめてから書けってｗ
まあ、東大卒も弁護士もザコ扱いのオマエラだから、当然なのかもしれないけどな。

宅建試験合格発表（平成19年度）
受験申込者数 260,633人(240,278人)
受験者数 209,684人(193,573人)
受験率 80.5%(80.6%)
合格者数 36,203人(33,191人)
合格率 17.3%(17.1%)

一応勉強しないと落ちる。８割は落ちる試験。昔とは違う

レオパレス２１企業倫理憲章より抜粋

（透明かつ健全な経営）
第3条 役員及び従業員は、お客様や株主、投資家等のステークホルダーと適切で調和の取れた関係を保ち、経営情報の公正かつ適時適切な開示に努め、透明で健全な経営に徹しなければならない。

（法令の遵守）
第4条 役員及び従業員は、関連する法令・諸規程を厳格に遵守し、公正な業務運営を行わなければならない。また業務遂行の過程において適法性又は妥当性に疑義が生じた場合は、社内の所管部署に照会しなければならない。

http://www.leopalace21.co.jp/corporate/kensho.html

3年くらい前の話

レオ店頭で受けた説明：入会金を払ったら、永久会員です。いつでも会員料金で住んでいただけます。
契約書の内容：更新には年会費がかかります

店員(明らかに新人)は「そんなこと言っていません」
言うこと違っていてブチ切れた。

末端のねーちゃんでは話にならず、
「店長出して！」で解約してもらった。

騙されるぞ、気をつけろ。

>>214
時給っていったって例えばコンビニのレジ打ちとかよりは遥かに歩が良いぞ
資格手当はそれこそ事業者によってピンきりだろうが手当だけで小遣いぐらいになるところもあるんじゃね？

>>43
安いわけでも無い件w

レオパレスは家賃は高いよ
同じような木造アパートなら7割くらいの値段で見つかる

落ちました

>>53
寝カフェの方が静かな件…

北海道で田舎暮らしアピールしてる町からタダで土地貰って
20万円でプレハブ建てたほうがましだな

あぶね　ここに再就職しようと思ってた。・・・
スレ見る限りだと、結構やばい会社っぽいな。

オレも落ちたぞw

2時間で50問て、結構きついよ

最近の宅建は難しいみたいだな
どうりでこの頃の宅建持ってるヤツは、営業できないんだよなｗ

他にもレオパレスと同じことをやっている会社があるんだろうな？

>>229
ごろごろあるよ
名義貸しだったら、月１万から３万くらい
レオパ以外でも敷ゼロ礼ゼロもあるし
（ただ毎月28日に家賃いれないとひどい目に会う）
普通に敷１礼１、とか例ゼロとかマンションでもあるし
あえてレオパに住むって田舎の方が多いｗ

シ○ィー○ームも日常的に主任者じゃない人間に重説やらせてます。
上の連中もばれなきゃいいみたいな感覚だし・・・
この際ついでに取り締まって欲しいよ

レオパは、断熱材が入ってないんだろうか？
あれ入れると結構違うらしいけど、壁薄いなら
風俗店が軒連ねるとこで中部屋に入りたいね。
可愛い女の子のブリブリ音とかききたい。

ちなみにレオパはサブリース会社でほとんど免許不要のはず。

どことはいえないがうちのアパートは２階のカップルのセックスが耳で堪能できます
だいたい２時ごろ始まってどんどんギコギコ音が激しくなるので僕も一緒にシコシコと参加します
　だいたいフィニッシュのタイミングも音でわかるようになってきたので一緒にいきます
さびしいので僕も声だしたりします　　　　　
昼間その美人お姉さんをみかけると興奮してしまいます
こういうサービスがあると家賃数万払ってもペイしてると思います
　ちなみに素人童貞です

>>233
どんな顔の美人なの？

食品偽装の次は宅建業法違反の連発かな。

>>132
℃田舎では会社契約しか無いよ…

こんなもん、刀剣や大刀あたりもやってるんじゃないの？
あまり付き合うべき会社とは思わないが。

不動産業界じゃそんなの当たり前だよ 今頃出てくる問題かよ！

不動産係ってこういう所ばかりだろ

宅建は試験の約半年前から、一日三時間、休みの日には７時間ペースでやってりゃ
５０点満点中４０点くらいで合格出来る（個人差あり）

宅建持って賃貸不動産（バカの巣窟）などに就職すればネ申扱いだよ

>>234
宝塚風です
　生ライブのよさに目覚めました
壁一枚へだてた空間であの美人が〜
自宅なのでノーリスクノープロブレム
問題は無職じゃないといつ始まるかわからないので呑気に待っていられません

>>241
できれば、録音してうｐしてください。お願いします！！！！！！

>>241
いいねーその人のブリブリ音とか聞こえたりしない？ｗ

>>217
結構難しいね。最近ゆるくなった会計士試験で15%程度だからほぼ同じ

>>244
分母のレベルが違うだろw

15歳でも受かることができる試験じゃないか

社労士も易くなってるから１７％とか
激むずが行政書士、今年受けたけど
自己採点してない。奇跡で受かってたら
宅建と併せて独立する。

>>245
そりゃそーさ、けどそのレベルなりの難易度はあるってことさ。
でも１５才で宅建とるのって何か意味あるのか？最強の不動産取引人目指すとか？

>>242
イヒヒ　あくまで普通に生活していたら聞こえてきただけですのでそれは無理です
>>243
　教えてほしいですか？　ゥヒヒ

>>248
ききたい、どんなブリブリ音？ｗ

>>249
すみれの花咲く〜♪　ﾌﾞﾘｯ　ﾌﾞﾘｯ
オスカ〜ル！　ﾋﾟﾁｬ　ﾌﾞﾘ　ﾌﾞﾘｯ

>>250
ありがとうｗ
レオパの部屋、宝塚の美人、ﾌﾞﾘｯ音
想像しておかずにしますｗ

グレーのシマシマ模様のやつは防音最悪だよ
茶色のシマシマはかなりましだけど家賃高い

ここで住んでる女の子から一言あるといいんだけど。
可愛い子限定で。

>>235
建築士は東横事件で名義貸しが世に知れて今年の法改正で厳罰化になり
リタイヤ組の名義貸し名義人が続々辞退して混乱してるよ、抜き打ち監査も
結構やってるみたい、そのうち全部社会問題になるかも知れん。

宅建主任者なんて沢山いるだろうに
何で名義貸しなんてするん

名義貸しだろ
最近はこんな事まで挙げられるのか
バイトで登録してりゃぁ良かったのに馬鹿だなｗ

この機会に、悪徳不動産屋を厳しく取り締まり、業界の膿を徹底的に出してほしい。

新卒でここに入る奴っているの？

>>255
このところのプチ不動産バブルで営業の求人の割に資格保有者がいないからじゃないの

プチバブルなんてもう終了でつ

裁判所で出る競売物件の値段が適正価格

宅建保持者、不動産業とはぜんぜん関係ない者です。

>>217
これでも合格率はあがったほう。90年代後半とかは、12,3%ぐらいだったと思う。
それよりも 26万人申し込んで、6万人はサボる試験。
OLとか学生とか社会人とかが、申し込んでもめんどくさくなって当日サボったり勉強あきらめる試験。

>>240
おれがうけた90年代後半は、合格点は35点かちょっと下だった。40点取れれば絶対受かる。
ただ休みに7時間も勉強するような人は、なにやってもそこそこできるような・・・

↑で書いた OL とか学生はそんなに勉強しない。だからこそ

> 宅建持って賃貸不動産（バカの巣窟）などに就職すればネ申扱いだよ

なんだけどね。

競売価格は正常価格（適正価格）だから
買って利益だそうと思えば口八丁手八丁。
売り急ぎとかの特別価格を買いたたく
厚顔無恥な不動産屋が何とか生き残れる感じだろう。

内装はタッカーで取り付けます。

>>256
賃貸営業など、若い娘の方が向いているので、
男の主任者は不要。
わざわざホントに雇用することはない。

レオパくらいの大手だと何人くらいの主任者がいるのかな？

隣や上に入居者が入らないよう、アンテナの向きを変えたり、室外機を破壊したり、鍵穴に砂を入れて接着剤で封印とか
かなりのDQNがすんでる様なところだったわ

>>263
そんだけおいしい業界なんだろうね
俺は全然門外漢なんだけど
ヤーが入り込む業界はボロイのが定説
・・・とヤー参入の無いベアリング工場経営してる友達は言っています

>>266
大手でもそうじゃなくても5人に1人必要

俺もレオパなんだけど、俺が勤務してる会社が2部屋と近くの大きな病院が非常勤医師用に残りの部屋を借り上げてるから土日とかは俺だけだったりする。
駐車場も外車ばっかり。
俺も頑張ってオペルにしたけど、どう見てもしょぼい。

たった一人の一級建築士免許使って日本中で家建ててるハウスメーカーも規制すべき。

>>269
すまん、書き方が悪かったか。全社員が何人くらいなんだろうと思ったのだが

宅建の名義貸しなんてどこでもやってるよ。
レオパはまだ社員を使ってるだけマシなほう
ほとんどのアパマン屋は働いてない知り合いとか家族とかを登録してる。

>>272
そういう時は株サイトで検索する
http://profile.yahoo.co.jp/fundamental/8848
従業員数（単独） 7,462人 従業員数（連結) 8,316人 で異なるが
単独で単純計算で1492人以上必要だってことか

レオパレスまねて、
和牛のオーナーになれば、売却益で高い配当を得るという商売、
モーモーパラダイス２１って会社設立しようと思うんだが？

今度タダみたいな対価で追加の主任者を補充したが、事実上名義だけ。
賃貸ごときに重説に時間かけているヒマはない。

生意気そうな若造に主任者証の提示を求められたことがあるが、
「そんな大事なものついぞ他人に提示したことは今まで一度もない」
と言って断ってやった。

>>275
おまえ天才だな。

オレオレパレス２１

信号待ちで道路脇で建築中のやつ見たけど
どっから拾って来た木っ端を貼り合わせたような家に見えた
1枚の板より安いのかな？

求人で資格保持者急募の所は法定主任者数が足りてないんだろｗ

宅建８連敗中の現役不動産営業の俺が通りますよ
合格率１５％の壁は数字以上に厚いってことを痛感

>>270
ｶﾜｲｲなおまえ

合板

デスパレス２１にしたらもっと喰いつきそうなのに。

>>255
主任者登録まできっちりしてるのはそんなにいない。
有資格者ならゴロゴロいるけどな。

あと不動産業界の奴はなかなか受かｒｙ
５点貰って他の受験生より有利なのになｗｗ

あの５点免除は恥ずかしいよなぁ

確かに礼金敷金は無かったよ



　　　出る時お金払わされたけどな

レオパレス２１って社名になったの知らなかったよ。
ＭＤＩが建てた飯場をレオパレス２１って言うと思ってた。

まったく勉強せずに受験したら
自己採点15点だったのに受かった僕が来ましたよ

なんで受かったのか分からないので、正直自慢にはなりませんが、。

レオパレス、糞みてえや社員どものヤクザ外車

テラワロス21

レオパレスでは宅建取れば30万支給されます！今年は宅建持ちの内定者にも出しました！

・・・とかなんとかこんな感じのことを今年の合同企業説明会に来てた人事が言ってた

他不動産屋で月数万の手当貰ったほうが得じゃね?とか内定辞退されたらどうすんだーとか色々思ったなぁ

>>285
だから、宅建の有資格者を雇うんだよなｗ
家族とかでやっている不動産屋とか自分たち家族のうち誰かが
資格取ればいいのにさ。

>>289
凄い天才！

資料請求した時に、電話するな。にﾁｪｯｸいれたのに
何度も何度も夜間に電話してきた糞会社

ここて部屋の壁薄いんやろ

宅建は持ってるけど、草むしりや野良猫おっぱらいが仕事です。

法学部の漏れも友人に言われて記念受験してきたYo

受験したことすら忘れた頃に、何やら分厚い封筒が届いた。
中に意味不明な講習申し込み書が入ってた　(´ω`)


受けた感想だけど、私法系が得意な法学部の大学生は受けろ。
ちょっと勉強しればすぐ取れそうだぞ

>>296
ホームセンターで売っている合板に
紙貼り付けた物と考えておけば良いよ。

あ

昨今は凍傷一部も大手も糞もねいから消費者は慎重に選ばねばならない

普通に勉強すれば法律系の入門的な資格の宅建位取れるでしょ
合格率17%前後といっても、予備校関係者とか嫌々受けさせられてる不動産業の社員とか多いらしいし

昔抱き合わせで生活スタートセットみたいなやつ買わせられた。
テレビ設置しといて受信料払ってねえんだろ？

俺も受けようかな。

知り合いが住んでるな。

家賃の割にはショボ過ぎる部屋だった。
まぁ本人が不満言ってないからいいか・・
その家賃ならもっといいトコ住めるのにー

利益がでちゅういうんは多くの場合消費者がないとんねん
触らんが吉

しかし定期的に悪材料が出る会社だな
それも「買い推奨」ってレポートが出た後でな

♪夢中でぇ〜　損切る俺にぃ〜　エールを〜

最初に100万くらいとられてたなあ
今はどうか知らんけど

ネジも釘も使わない一週間で組み立てられるような積木みたいな建物。
プレハブみたいに壁も薄く、歩く音すら振動として響く。
しかも住人は中国・韓国・ブラジル・イラン人ばかり。
　
こんなとこに住むのは田舎者と馬鹿と貧乏人しかいない。
築20年のアパートのほうがはるかにマシ。

ペット禁止のレオパで犬猫飼ってる人かなりいる
特に犬が多い
この前なんか犬の鳴き声が問題で警察沙汰になってたし・・

ところで部屋の修繕費2，3重取りしてるって噂で聞いたけど本当なのかな
損傷したところを直さずに次の客からも取るとからしいけど・・

こんなとこ保証金を払ってまで住むとこじゃない

ノリカにだまされるな！

ちゃうちゃうパチ皿等糞なCMでとる芸能人のほうが信用ならん
ええ年こいてれば分かるはず

そ

>>310
転勤の度にレオパだけど、そんな感じ。
壁紙が傷ついてない事はない。
出る時の立会いでタバコで壁紙が云々言われても経年劣化で済ませられるけどね。

確率でいえば１０人中トップかそれに次ぐ実力がなければ受からないのが宅建
簡単とか言ってるやつは受けたことがないんだろ

俺の友達が２年目で働いているが
２年目にしてはまぁ結構貰ってるみたいだ
けど話を聞く限りかなりの体育会系で
ここで働けるなら他でも営業ソルジャーで通用しそうだがな

17%ってのは全体で、5問免除の人の合格率は30%近いと聞くが・・
受からないひとは民法で苦労してんじゃね？

最近の合格率は１５パーセント前後で推移してる

>>ここで働けるなら他でも営業ソルジャーで通用しそうだがな

多くのレオパ退職者の次の就職先知ってるけどね。
地獄のような職場からの脱出は不可能に近く、又地獄で
無間地獄のループになることも・・・。

ここの営業電話しつこいね
空き地があると３日に１回程度は電話がかかってくる

＞ここの営業電話しつこいね

そういうふうにどやされてるからだよ、
可愛そうな新入り君はサンドイッチでつぶれることもあるから
そこらへん、考えてあげるといいかも、
課長以上は、背後から刺してもいい、なんてのは冗談。

正直5点免除でどうやって落ちるのか疑問｡
1月過去問を5、6回程回しときゃなんとでもなる程度｡
支店毎に5人に一人だっけ？普通にやれば資格者が足りなくなるなんて事は無い｡
従業員の無能か酷使のし過ぎじゃねーの？

>>319
>多くのレオパ退職者の次の就職先知ってるけどね。

例えば？

>>153
不動産鑑定士は数増やしたくないから合格率２％
>>317
　最近は「１問目に正解率２５％（司法試験や司法書士ついでに宅建受ける人は分かる問題）」問題をを持ってくる
それを知らずに１問目から解くと、考えても分からないので、無駄に時間を使うことになる。
　民法が分からないと言うより「民法は５割＝８問で良い（できれば１１問）」とか「１問目は難しいから後回しで良い」とかを
知ってるか知らないかの方が大きいと思う

東建ホームメイト「うちの正社員は全員宅建主任者証もってる（？）から主任者貸しましょか？」

貸したらあかんがなw

10万円キャッシュバック！と言いつつ、
「＊＊万円の浄水器を＊万円で付ける」のが条件。

いくらだったかは忘れた。

結構給料はいいらしいけど、皆転勤地獄で辞めていくみたいね

この手のディベロッパー業者に勤めると生き地獄らしいな
不動産関連のスレ見てると面白い
夜の１１時頃に「今帰った」なんてレスがあるくらいだから・・。

引っ越して間もない時　ソファーも無いので壁にもたれてＴＶ見てたら、
お隣さんが帰ってきた様子　電気とＴＶつける音がしてその後
　「ミシ！」って音と共に俺の背中越しに圧力が！
どうやらお隣さんも壁一枚隔てた向こうで壁にもたれてＴＶ見ている様子

この状態で急に壁から背中を離したらお隣さんに迷惑だと思い
そーっと体重移動しました

携帯のバイブ音なんかは本当にまぎらわしい。

>>317
５問免除してもらっても、権利関係で失点すれば落ちるかもしれないな。

まあ宅建合格の成否は民法の出来次第
業法や行政法はみんな出来るから

97年合格組だけど2週間の勉強で39点合格だったぞ
一応法学部だから予備知識はあったけど

>>332
それはチミが法学部でもランク的に上の方の大学だからだろ

レオパレスの玄関ドアって下にもう一個ドアみたいなのついてんの？
あれ何？

不動産屋調べてみろよｗｗ
いろいろ出てくるぜ

宅建今年落ちた…
未経験独学は厳しいのう

>>229ウケタｗ

こことか帽子婆の会社とか、不動産関係は何やっても不問にふされること多いな
政治屋に相当金払ってるか、BかKか？

殺○とかよくあるよね、シマシママンソン

>>333
というか公務員受験の友人と一緒に一日数時間ほど公民館に篭って
かなりの集中力で勉強したからと思う。あんなに真剣に集中したのは、
人生であのときと修論の追い込みくらいしかないｗ

法学部なら結構できるでしょ、漏れでも全く法律知識なくて
３週間やって２問足りない位までやれたから、次の年うかったけど。

半年住んだが耳栓は必須だよ。眠れなくて気が狂いそうになる。
上下左右からイビキが聞こえて、豚舎みたいだった。

こんな微罪がニュースになるとはな
陰で何かでかい出来事でもあるんじゃねえーの
こいつら意味のねえとこに建ててるからな
まあ、バックの銀行も相当悪だけど

宅建資格を馬鹿にしてる無能サラリーマン乙ｗｗｗ
今じゃけっこう合格率低くて難関資格のうちのひとつに数えられてる
んだけどな

>>341
法学部じゃない人は民法でつまずいてるみたいだから法学部は有利だと思う
宅建業法とかその他の法令は勉強すれば誰でもそこそこいけるんじゃないかな

今年落ちた馬鹿が来ましたよ。民法で死んだね。
２か月勉強で３０点しか取れなかった。自分の頭が悪いと気づけたのだけが収穫。

1958年（昭和33年） 36,646人 34,065人 93.0% -
1959年（昭和34年） 12,876人 12,649人 98.2% -
1960年（昭和35年） 15,051人 12,502人 83.1% -
1961年（昭和36年） 17,935人 11,662人 65.0% -

このころは、落ちるのが難しい

>>346
頭が悪いんじゃなくて勉強不足ｗ

そういえば宅建ってばバブルのころ超人気な資格だったんだよな。

>>331
法令上の制限は　９問中５〜６問できれば上々
民法８〜１１点組の合否が決まるのは、宅建業法（１６問中１４問以上正解必須）と、その他（９問中５問正解必須）（税法３問中２問、去年レベルなら全問正解必須）
・・・去年は建ぺい率と容積率の計算が出なかったから助かった
　問題文の端っこに「○○○×」とか「×○？○」とか「○ｘｘｘ」（建築基準法で正解は基本的なもので、ほかの３つは時間を食わせる為に、テキストにも過去問にも載ってない建物を並べておく様な場合）
書いて、転記ミスを減らす、解答用紙の回答欄のすぐ左、回答後回しとか、マークしたけど不安な箇所に「ｖ」マークを付けておく

宅建の民法ほとんど取れても
行政書士の民法でさえ５分の一も取れないよ。
動産とか先取特権とか入会権とか変なのばっかりでるから。
宅建の民法薄すぎる。

宅建つうと法改正の箇所は出題されないって噂がある


これ豆知識な

宅地建物取引主任者って、
人を騙して、高額な不動産取引しようっていう、
成金思考のつよい俗物の取る資格だろ。

今時そんなのいるのかな、競争激しいし何とかして自分とこで決めたいと
思うから値下げして早く売ろうとするだろう。

>>315
確率「だけ」な。
しかしまともに勉強して受験している人間は少ないんだよね。
二週間弱の勉強で受かった俺の感覚としては
本気で合格しようと準備してきた人間だけ集めれば合格率6〜7割程度になるかと思われ。

壁が薄いことで有名

>>355
それだと合格点が上がるから、合格率はやっぱり１５〜１７％
「６０点以上合格」と言われてる税理士も、実際は上位１５〜１７％を合格としてる
日商簿記１級は、合格率を１０％と決めてるから、１０７回みたいな激ムズ回だと、１級１０％　２級５％　３級１３％　なんてことが起こる。

宅建協会も予算確保しないといけないから
受験生が減ると、法定主任者の数増やすんだろうな

>>355
二週間で受かる凄いねー。世の中はあんたみたいに頭いい人ばっかりじゃない。
だが、そもそも本気で勉強しようとするヤツが二週間で受けようというのがおかしいと思う。
それに６〜７割はサスガにない。せいぜい３割〜４割程度だろう。

宅建取れる社員すらいないとはドンだけ阿呆揃いなんだろうなｗｗ

レオパレスの物件て建物自体がステレオだときいたぞ

すんごい響くらしいね
しかも犯罪多いらしいし

この試験運の要素大きいからね。
プラマイ３点くらいは運。

法学部には「宇奈月温泉事件」で有名、それ以外にはなんだこれ？な問題
平成１８年（去年）の問１（民法）
次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
１．　契約締結交渉中の一方の当事者が契約交渉を打ち切ったとしても、契約締結に至ってない
契約準備段階である以上、損害賠償責任が発生することはない。
２．　民法第１条第２項が規定する信義誠実の原則は、契約解釈の際の基準であり、信義誠実の
原則に反しても、権利の行使や義務の履行その他の制約は受けない。
３．　時効は、一定時間の経過という客観的事実によって発生するので、消滅時効の援用が権利の
濫用となることはない。
４．　所有権に基づく妨害排除請求が権利の濫用となる場合には、妨害賠償請求が認められること
はない。

夢中で〜頑張る君に〜エ〜ルボ〜♪

記念受験みたいな感覚で受けて、あっさり受かる人も結構いるんだょ
マークシートだと、そんなもん。
まぐれの要素も大きい。

ドイツ軍の戦車？

レオパレスだけはやめとけ



壁薄すぎてメンヘラになるよ

社宅として半年住んだ事あるけど
マジで壁薄いｗ
あれは参ったわｗ

>>363
難しい、でもたぶん３番だと思う。

u

>>363
４だろうが。知ってんだよカス

>>369
民法の有名な判例からでつ。　知ってれば10秒で解ける
星界は4

あと、妨害”排除”請求の誤植じゃね？

企業が長期出張用に使うのはアリだけど、
個人で入るヤツは礼敷の初期費用をケチってる馬鹿。
周辺より高い家賃なのにさ。

俺も出張で海老名のレオパに3週間いたけど、酷かった。
鼻かんでる音聞こえたらもうね・・・

会社が経費削減で社員寮潰した替わりにこれに入れてたけど
早いやつで３週間で出て行って、一番耐えたのでも半年持たなかったな。
まさにブリキ缶っていうくらい壁薄いで。

８年くらい前の話だけど
レオパ初期費用安いから…と思ったら、電話の加入権(携帯あるからいらないって言ったら買わないと契約できないと言われた)やらカーテン(天井高いから特注になるよ、と脅された)やら無理矢理買わされて３５万くらいになったよ

今なら要らねーよ！って言い返せるのに。
ちなみにグレーのタイル風のに住んでました。
壁の薄さは、まあこんなもんかなーと。
今、●下●務店施工のアパートだけど、あんまり違いは感じないや。
不動産屋はハウスメーカー施工だからグレード高いとか言ってたけど。
人の気配とか話し声や鼻歌とか聞こえるし。
せっかくの一人暮らしなのに部屋に彼氏呼べない。

レオパレス21(マンスリーレオパレスフラット)物件の特徴
・外壁の独特のシマシマ模様が特徴(通称収容所)。家賃は周辺相場より１割近く割高。
・契約が賃貸借契約じゃない。社員が勝手に侵入する事も。(特に滞納者の部屋)
・事件が多く、警察の聞き込みは日常茶飯事。ゴミ出し場が荒れている物件多し。
・住人は外人・ワケありが多く、表札にもポストにも名前がない。一部屋多人数で住む人も。
・家具は安物ばかり。家電もSANYOやLGなどの安物多し。エアコンは連続3時間で自動切断。
・壁が薄く、物件タイプによっては日常会話どころか携帯バイブ音が聞こえてくる。
・建物は台風で屋根が飛んだり、最近も補修工事で足場が倒れ事件に。
・レオネットはグローバルIPを必要とするネトゲーは出来ない。別途光回線を引くのは禁止。
・ポート0や帯域制限でP2Pソフトはほぼ使用不可。2ちゃんねるのアクセス規制多し。
・水・光熱費不要は嘘。他の利用者と照らし合わせ、超過分について請求される事も。
・社員は平均年齢がやたら低い。離職率が高いので担当なんてすぐ居なくなったり。

いや‥‥‥ゆ‥‥‥幽霊社員がいるはずだったんだ‥‥‥。

>>363
宇奈月温泉→権利の濫用ってのは文学部の俺でも一般教養で習ったぞ

>>375
●入れる必要あんのwwww

竹中工務店だろがwwwwwwww

賃貸アパートは大和が一番だと思う

堅気な人間の働くとこじゃない　らしい

俺は行政書士は３年勉強して２００３年、司法書士は２００５年に受かったけどいまだに宅建が受からない
正直交換してほしいくらい

隣の屁の音が聞こえるレオパレス２１

すてきやん

暗黒企業

最近つーか数年前からだがﾚｵﾊﾟﾚｽ物件売られ過ぎ
返済不能に陥って競売にかかってる物件も多いしな・・・

会社は建てさせた時点で利益出てる上に
築浅の入居者が入る時だけ家賃保証www
最近じゃ激安音漏れ物件ってﾊﾞﾚてるから入居者もﾅｶﾅｶ入らず
家賃保証打ち切りか契約解除

契約書ちゃんと確認して契約しない大家にも問題あるが
全国的にこれだけ被害者を生んでるのは会社の体質によるﾓﾉだろう

そういうｵﾚはｵｰﾅｰが手放した
中古ﾚｵﾊﾟﾚｽ物件を安めに買ってﾘﾌｫｰﾑして満室稼働させてﾏﾂ
あぁ早く返済終わらせて楽になりたい・・・

>23
超頑張れ〜

試験前日に徹夜で勉強して宅建受かりました。

AGE

レオパレスなんて叩けば叩くほど何か出てくるだろｗ

中学卒業記念に受験したのがいい思い出。
その時の合格証書は今も手元にある

>>372
スマン、打ち間違った

法令上の制限でよくある、唯一、簡単なのが正解　の事例

　次に揚げる開発行為のうち、都市計画法による開発許可を受けなければ
ならないものはどれか。なお、開発行為の規模は、すべて1,000�uであるものとする。
１　市街化区域内において、農業を営む物の居住の用に供する建築物の建築の用に供
する目的で行う開発行為
２　市街化調整区域内において、図書館法に規定する図書館の建築の用に供する目的
で行う開発行為
３　準都市計画区域内において、専修学校の建築の用に供する目的で行う開発行為
４　都市計画区域及び準都市計画区域の区域内において、店舗の建築の用に供する
目的で行う開発行為

　勘か論理か、おかしいのはどれだ（土地）
次の記述のうち、誤っているのはどれか。
１　山地とは、傾斜が急で、表土の下に岩盤又はその風化土が現れる地盤である。
２　丘陵・段丘とは、地表面は比較的平坦であり、よく締まった砂礫・粘土土からな
り、地下水位は比較的深い地盤である。
３　扇状地とは、山地から河川により運ばれてきた砂礫等が堆積し、平坦地になった
地盤である。
４　自然堤防とは、河川からの砂や小礫の供給が少ない場所に形成され、細かい粘性
土や泥炭などが堆積した地盤である。

だってブラックだもの

1,4

ザッツオーラーイ、ザッツオーラーイ、ザッツオーラーーーイ

ペーパー宅建士だがこれは許せんな

宅建の免許ぐらい社員に取らせろよｗｗｗｗ

それとも馬鹿で取れないのかwwwww

池沼企業らしい事件だな( ^∀^)ｹﾞﾗｹﾞﾗ 

ヤクザみたいな糞社員しかいないから仕方ないかｗｗ

よくある事

レオパレスって信じられないくらい防音悪いよね。
友達のとこいって驚いた。

レオパレスWWW
ここはひどい(笑)
バカカス管理の三井とデブ野沢はまだいんのか？(笑)

うちの会社はレオパから入居契約拒否されてる
備品でもパクった馬鹿いたんかな

>>388,391,395
まあそうだなｗ
俺、ここの深山前社長（まあ今でも事実上のトップだろう）と同じ市の出身（ちなみに言うと
九州だお）なんだけど帰省の度に連れてくる女が違うんだよｗ
ただかなり若い時に東京に出て（実はヤバい事やらかして逃げただけかもなｗまあ基本的に
九州の人間が余所の土地で事業を始めるとしたら大阪で始める（例・江崎グリコ）のが普通
なんだけど（九州出身で東京に出るのは芸能界志望の人間しか）さては関西からも睨まれる様な
事でもやらかしたか？ｗ）事業を始めた様だから、その頃の事が分からなかったんだけど、どうも
初めは高利貸しから始めた臭いねえ・・・・

ただまあ同郷という事もあってあんまりこの手の話もする積もりは無かったんだが、八重洲の
レオパレスでなあ・・・・・ｗ
あまりの馬鹿馬鹿しさに俺、思わず
「あんた達の社長の実態、俺も同郷だから知って居るんだけどなあ・・・・・ｗそんな調子なら
別に良いよwww」
と笑ったらさすがに青ざめていたが・・・・・・もう遅いよｗ

>>400
とか言ったけど良く考えたら松永安左ェ門（この方も深山前社長と現在同じ市になっている地域
の出身）も同様に若くして東京の方に出てきた口だったｗ

まあ俺はあそこの連中は正直気に入らないから別に良いけどなｗ
俺、生まれは大阪だしなあ・・・・・

>>395
そんな勉強させる時間があったら営業行ってこいってことなんだろう

レオパルド21かと思った

この手の会社は、どこもウンコだよ。
大刀・刀剣・穴拭……とにかく胡散臭い。

【Mr.ブラック】レオパレス21
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/job/1189934242/
レオパレスが偽装建築をもの凄い勢いで隠滅
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1171088730/
レオパレス21に注意その5
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1194259557/
レオパレス社員あつまれ〜！！本音トーク
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1187772407/
レオパレス21、夢中でがんばるうちに不正か？
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1198158598/
【社会】宅建業法違反：「レオパレス２１」が取引主任置かず　埼玉
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1198091228/
【社会】 レオパレス２１、在籍しない社員を宅建資格者登録
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1198118337/

何年か前に近所のレオパレスで外付けの給湯器（?）から大量の水が何時間も漏れ出し続けてた事があったなぁ･･･
水周りのトラブルであんなの見たためしなかった。

>>93
レオネットって超低速回線で有名だった気がする。

レオパレス２１が偽装建築
http://gendai.net/?m=view&c=010&no=18875

これはまずいだろ、ほんとに・・・。

これでレオパレスに厳罰がなければ、宅建資格の存在自体が無意味に
なるくらいの話だよね。
実際、もう宅建資格って、講習費稼ぎの天下り連中のためだけのもんじゃない？
講習は、宅建ブームのときに、唐突に作られた制度だしね。

まともな不動産会社ならほぼ全員持っているがｗ
てか、入社してから半年間
予備校から講師を呼んで勉強させられる
で、ほぼ全員合格。　不合格だとクソミソに言われアホバカ扱い
もち、管理職にはなれない

>>363
３番が○

一般の不動産屋の場合は社員がバカが多いというのもあるが
忙しすぎて取れないんだね

契約は取れても宅建は１０回受けても受からないとかザラｗ

４が○かいな　なんでだ？？

レオパレスって、住人の留守中に無断で勝手に部屋に入るらしいな。

>>414
滞納でもしてるか水漏れ起こしたかすれば入るだろ。
もしくは、中で死んでるかもしれない時な。

物取り目的ではいったってハイリスクローリターン過ぎる。

>>400
深山って長崎の壱岐の出身なんだ？　ということは、拓大に入るため
にわざわざ東京に出て来たのか？　

深山の年だったら拓大は名前が書ければ受かるようなレベルだったん
じゃないかな。そのためにわざわざ長崎の壱岐から東京へ？

『週刊新潮』の今週号にレオパの違法経営に関する記事が掲載されて
いるが、ちょうどそのタイミングに合わせるかのように（？）、国交
省の立ち入り（ぬきうち）検査が入った。

去年の偽装建築疑惑の記事や深山の共済金私的流用など、最近、スキャ
ンダルがつづいているのはどうしてなのか？　他の東証一部上場会社で
はあり得ない話だ。

レオパが腐臭を放ちはじめているのは間違いない。辞めた社員の告発も
出ているようだし。

国土省住宅局の「賃貸住宅の相談・情報提供窓口」は下記へ。

国土交通省住宅局住宅総合整備課マンション管理対策室
〒100-8918
千代田区霞ヶ関２−１−３
TEL 03-5253-8111





　

鈴木宗男だって拓大に入るために北海道から上京しとるがな

レオパレスなんか住んでる奴って恥ずかしくないのか？ｗ

>>388
たぶんそうだろう。

早く潰れてくれないかな。
この会社が生き延びるようでは、
逆に日本に生き延びる可能性はない。

レオパレスにはまったく同情の余地はないな。社員が8000人近くもいる会社なら
５人に１人以上の主任者を置くこと可能なはずだ。それにもかかわらず違反行為
をしている。中小の零細企業なら、まだ同情の余地は多少あるけど・・・
免許取消処分にすべきだと思う。

宅建１０年前に取ったが、登録もしてない

今は自分で使ってるから知らないけど、昔は月5万円くらいで貸し出してた
良いお小遣いだったなあ

マンスリーレオパの電気ガス水道込みはありがたい

夏冬はよけいに金掛かるからね

業界経験者の方が有利なハンデ付きなんて試験、これくらいだろうなぁ

あれに住むのは拷問だろうに

レオパレスの建築途中見たことある奴いるかな？
壁とかマジで板一枚っぽいぞｗ

>>413
この設問は権利の濫用・信義則一般についての判例を元にしたもの。

3番は、被告の消滅時効の援用を権利の濫用として否認した最高裁判例があるので間違い。
また、時効の効果の説明で「確定効果説」を採るようにも読めるが、
これも最高裁判例とは異なるように思われる。

4番は有斐閣の『民法判例百選�T』のトップに載ってる有名な宇奈月温泉事件で、
最高裁は権利の濫用を認定し、権利者の所有権に基づく妨害排除請求を認めず。
よって正解は4番


問題をよく読めばわかるが、1〜3番は、「権利の濫用」それ自体を完全に否定、これは間違い。
どんな権利の行使でも、場合によっては権利の濫用となりうる
一方、4番だけは既に権利の濫用と「なった場合」の話。　その場合は、権利の行使は否認されることになる

現場で考えてわからないでも無いが、時間の無駄。
民法は、判例を知ってるか否かが大きな分かれ目になる。
知ってれば、一瞬で解ける非常に簡単な問題

>>425
> 業界経験者の方が有利なハンデ付き


なのに、業界経験者の方が落ちる不思議な試験。
それが宅建！

>>423
どうやって貸すの？　おしえれ　(´д｀)
できれば俺の貸したいｗ

やめとけ、バレたら面倒だぞ

>>425
資格ってその業界の業務経験してれば当然有利じゃね？
問題作成者がそもそも業界の人だろ？

>>429
知り合いに貸すんだろ
まったくの他人じゃカネとり損なう恐れがある

二階の奴が屁こいたのがわかるよ！

>>431
それなら業界で仕事してない奴にこそ５点免除すべきだろw

>>433
ごめん俺かも。2階だし。
会社では我慢してるからさ。

>>433
なにげに政治風刺とはやりますな

レオパレスの社員は大変だな。

氷山の一角だろ
全国一斉に手当たり次第調べて欲しい
他の疑惑も出てくるはず

藤原ノリカ イメージダウンｗ

>>426
火事になったらヤバそうだ。
土建会社の飯場のプレハブ寮の方が安全だな。

宅建主任持って昔不動産業に従事してたけど、
免許貸しとか、免許持ってたヤツが辞めちゃって主任者がいなくなったのに
辞めたやつの名義を無断で流用して、素人が重説・売契やるとか、
普通に不動産屋ではままあること。
主任者が法定数在籍してないとかはもうザラ。DQNだらけです。
辞めてよかった。ホントに。

終わった

その欠陥住宅レオパレスでギター爆音にならしてるDQNが・・・・

レオパレスって割高な気がするんだが

４．所有権に基づく妨害排除請求が権利の濫用となる場合には、妨害賠償請求が認められること
はない。

４番、宇奈月温泉事件をよく調べていれば妨害賠償請求も認められないと
わかるかも可能性があるが。
賠償請求否定してるのは判決文の下の方だし、妨害排除請求が何の妨害排除請求なのか？
がこの問題には書いていない。
宅建受験の典型的回答者はこの文だけみると何の事を言ってるかまず
わからないから、この問題みたとき回答者はおそらく妨害排除請求事件についての判例を
脳からとっさにサーチするだろうが、見つからないとき、宇奈月温泉事件
の原告の「悪質性」（←ここ重要）までを想定できず、排除請求認められないなら
賠償請求くらい認めてもやってもいいだろうという
推測が働いて４番×にすると思う。

しかも宅建受験者の大半は法学部と無縁だし、殆どがカコモンオンリー。
判例はもちろん条文さえ見ない、民法判例百選なんそれ？？！状態だろう。
ましてや一ヶ月で受かろうと考える連中ばかりゴロゴロでせいぜいやってるのは
ラクラク宅建塾の語呂合わせとカコモン、そんな当時の漏れ達に
民法百選を読む作業に移るタイムラグは無駄に思えまずやらないだろうね。

結果、この文だけをみて典型的宅建受験者が
妨害排除請求が認められない時に賠償請求まで認められないという
のを察知するのは超能力に等しいように思う。
かなり難易度の高い問題だろう。おそらく正解率１０％は軽く切ってると思う。

以上分析。

今もあるか知らないが、メンヘル板にはレオパレスで病んだ人というスレまで立ってた。
ベニヤ一枚で隔てられてるだけのような感覚らしい。んなとこ住めるかっての。

【国際】 欧州議会、従軍慰安婦問題で日本の謝罪求める決議案採択　学校教育でも悲劇を矮小化する動きがあると批判★２
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1197757797/

元はといえば誰のせい？

「慰安婦問題は、朝日新聞が歴史を捏造して報道したことから外交問題に発展」と読売新聞が指摘
「朝日のおごりを感じる」と毎日新聞
http://tmp6.2ch.net/test/read.cgi/asia/1160973026/

【論説】 「アサヒる」の「民主主義」…小さな一歩が大きな動きを誘発する、それをネットは実現するか？
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1192173951/

【話題】「ネット流行語大賞2007」金賞はダントツ1位で「アサヒる」、銀賞は「スイーツ(笑)」、銅賞は「ゆとり」
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1197614618/

>>445
妨害賠償って、363氏のタイポだから
正しくは、妨害排除。
上のほうで訂正されてまつよ

>>448
ああそうなのみてなかったオルズ。
それなら当然やろ！って感じで４番○にする人は多いと思う。

うさん臭いけどＣＭ大量にながしているのでマスコミの追求はゆるいね。

実を言えば、一昔前ならどこの不動産屋でもよくあったことなんだけど
昨今の趨勢で、しかもこれだけの規模を持つ業者がやっちまうってのは
ものすごく、本当にものすごくいい加減な経営陣が仕切っているとしか言いようがない。

これ食品偽装に例えたら、砂糖の代わりにサッカリンを未だに使っていると言うか
天然果汁100％を謳って、全部がチクロで味付けしているとかのアナログで時代錯誤なもんだよ。
正直驚いたな・・・まだこんなのを大手がやってたんだなｗ

有名企業にしてはお粗末ですな。
でも、現実では資格もないのに不動産業の実質オーナーって人も
結構存在しているらしいねｗ

・・・宅建くらい取れよ。

>>440
いざとなったら壁を突き破って脱出出来るぞ。

普通この手のスレには２−３割の擁護レスがあるが、ここはまったくないな。
社員がよほど会社に恨みを持っているか、パソコンも使えないほど知恵足らずばかりか、
酷使されてまだ帰っていないかのいずれかか、すべてか。

西宮女の藤原糊化が宣伝しているだけでブラック企業だとすぐにわかったよ

紀香はここのオーナーの愛人じゃないかと疑ってます

お隣のいびきが聞こえるので有名なレオパレスですね

CMに投入した莫大な資金をより有効に使うべきだったと思います。もう遅いけれど。

長期出張で、よく利用したが、おおむね満足だったけどね。
どこ行っても部屋の作りがビックリするほど同じでビビるが・・・

レオパレスの社員は宅建もってないのか

>>460
それはレオパレスが良かったんじゃなくて、隣人が良かったんだよ・・・。

俺は地主だからレオパレスの営業とも話したことがあるが
ヤンキーあがりのＤＱＮな感じの奴でひいた
しかし馬鹿な地主もいるものだな
こんなとことよく契約するわ

>>463

(ﾟ-ﾟ;)ヾ(-_-;) ｵｲｵｲ...

は地主だからレオパレスの営業とも話したことがあるが
好感の持てる青年で営業マンとして将来通用しそうだった、
が、その上の支店長、課長が胡散臭いヤ○ザのような連中でひいた
しかし馬鹿な地主もいるものだな
こんなとことよく契約するわ

一括借り上げの賃料　＞　メンテナンスリフォーム費用＋ローン
になってればいいけど、
一括借り上げの賃料　＜　メンテナンスリフォーム費用＋ローン
になったら、３０年後には借金と、粗大ゴミが残ります。
そして借金返済のために土地の売却。
当初の約束どおり、相続税で悩む必要はなくなったのでした。

>>450
そうだな。どこの新聞にもレオパレスの記事は載っていないようだ。

まさか支店長も宅建の資格を持っていないんじゃないだろうな？

隣の部屋のせんずり音どころか精液まで飛んでくるらしいな

物件にもよるが、エアコンが3時間で自動停止するとこもあるらしいな。
実際住んでる人に「嘘でしょ？」と聞いたが、本当だって答えが返ってきたよ。

さすがに
支店長クラスになると、
宅建主任なんてのでは駄目で、
詐欺免許皆伝でないと
役に立たない。

レオパレスって犯罪企業だったのか。。。

>>470
いま、レオパレスに住んでるけど相当酷いぞ。
エアコンは3時間で切れるし、テレビは三洋、洗濯機はLG。

ブロードバンド完備って謳ってるものの回線速度は100kbpsしか出ないし
他の回線引こうとしたら、『建物の外見が悪くなるからダメだ。』と言う。
住んでる香具師の気が知れない。

ていうかレオパレスってよく言えば期間労働者
悪く言えば土方とか出稼ぎが短期で住み込まされて働かせられるタコ部屋みたいなもんだろ

自主的に住む奴とかいるのか？

>>474
社宅は多いよ。

レオパ歴3年の俺に謝罪しろ！藤原紀香！
全裸になってよつんばになって謝罪しろ！
俺の肉棒に謝罪しろ！！！

友人が働いてたことがあって当時から愚痴聞いてたんだが
一番すごかったのはタウンページ渡されて片っ端から法人に営業かけろって話だな。
実際やってみると「この間断ったんだけど」と相当数のとこから言われたと。
その旨を上司に報告したら「だから何？取れるまでやれよ」とのこと。

結局辞めた時点でマ行までの法人でかけてないとこはないって言ってたなあ。

借金80,000,000円抱えてるおれですら持ってる宅建も無いなんてダメすぎ。

住宅でも買ったのか？

昔レオパレスに住んでた。
夜中に部屋がギシギシ揺れたんで地震かと思って飛び起きたら
隣の部屋から女の激しい喘ぎ声が・・・。
壁に聞き耳立ててみたら、どうやらロフトのはしごにつかまって
バックで突かれてるようだった。

>>480

　∧＿∧
（　;´∀｀） 　＜ぅっ
人　Y　/
(　ヽ し
（＿）＿）

不動産業に従事してて宅建持ってないって…人の気持ち考えられない自己中さんかな

自分の乗ってる飛行機のパイロットが操縦資格持ってなかったらどう思う？
自分の手術を担当する医師が医師資格持ってなかったら嫌じゃない？

それと同じことしてんだよ。宅建も取れない奴は。

ヒント：ブラックジャック

これってどんな処分が下るんだっけ？
去年宅建受かったけどわすれちまった

こんなの土建じゃ普通。

名義貸しの約束で払わないでごまかしたり
建築や取り扱いの免許もってない不動産屋だってたくさんいる

http://www.joia.or.jp/member/member_detail.jsp?memberId=38

とか

インテリジェンスが俺に勧めてきた会社だ
ブラックそうだから断った

>>482
聞いた話だけど、宅建の勉強する時間を、営業に使った方が
契約ノルマを達成しやすく、給料が良い。

宅建を取ってしまったら、朝から晩まで重要事項説明を
やらされたあげく、営業も出来ないからノルマが達成できずに
低評価・低賃金になってしまうらしい。

インサイダー事件とは関係ないの？

そのインテリジェンス自体が


てのは内緒の話

せめて大和ハウス位じゃないと
土地活用だのやってる建設・不動産なんて3年たったら新卒の半分も残ってない
（中途だったら1年で半分も残らない）
完全真っ黒だよね

>>487
宅建を持っていない奴のほうが給料が高いってことか。それじゃ社員も勉強して宅建を
取ろうなんて思わなくなるだろうな。こんな体質の会社にした幹部の責任は思い。

>>487
・・・なんだそりゃ？
ダメダメもいいトコだなｗｗｗ

通信講座で取れるような資格なんだろ？

夢中で頑張る君へ〜エールボー

>>492
取れるよ。俺は通信講座で今年合格できた。

>>492
本屋で買ってきて勉強しても合格できるよ

レオパレスってブリキ缶？

>>492
(ﾟДﾟ)ﾊｧ？講座なんて大それたもの不要ですが？
過去問だけでおｋ。

まあ、どんだけがんばっても合格率は１５〜１７％なんだがな
みんな勉強してる。簡単にはとれないぜｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

仕事終わった後に大原に行ったよ
理解アル職場でよかた

今年大卒でマンション販売会社に入って宅建うけたけど、通勤途中の電車で参考書読んだだけであと一歩までいけたくらいだから難しい試験じゃないよ。ただ上司見てると忙しくて勉強する暇がないのが実状みたい。
リアルに休みは月１あるか無いかだし朝から終電か、泊まり込みだし。
受かってる人は夜中に帰宅して朝方まで勉強、仮眠して出社って生活が出来る人だし。
名義貸しは業界の暗黙の了解みたいになってるんじゃないかな？？
そんな自分も現在この寒い雨の中飛び込み営業中です。。

>>500
みんな「あと一歩」で落ちるんです
難しいのは問題よりも合格率でありますｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

「あと一歩」のラインに数万人いるんだよな

宅建の試験は夢中で頑張れば受かるぞ

夢中で頑張る君にエールをなんて言ってるレオパの社員は
資格取得のために夢中で頑張れないわけですね

不動産従事者の気持ちなんてこんなもん
http://blogs.yahoo.co.jp/hanshinmachifudosan/50622494.html

堂々と休めるって・・・どういうこと？ｗｗｗ

>>500
500さんのような会社もあれば
>>505
のようなところもあります

よくこんなことブログで書けるなぁ（怒
しかも、コメみたら『やる気ないです』って。。。

＞今年大卒でマンション販売会社に入って
うん、まあ･･･頑張れ･･･

藤原紀香の数少ない仕事がなくなりそうなのか

宅建持ちの無職なんてたくさんいるんだから雇えばいいのに。

>そんな自分も現在この寒い雨の中飛び込み営業中です。。

そのころ俺は家で食事を済ませ食後のデザート食ってる所だったかな
宅建持ってるけど、不動産に就職しなくて良かった

宅建持ちはたくさんいるが、主任者証持ちは半分以下だよ

３７０坪の大豪邸に住んでるんだってね、深山御大。
その豪邸って、何処にあんの？
今度行って、拝んで来たい。

もともとは経営者が893でバブル時代に
何千億か借金しまくりで倒産した？ＭＤＩだろ

一括借り上げして家賃保証しますからと土地所有者に建物を建てさせて
又貸しするというビジネスモデルを築いて急成長したということだ
他人のフンドシ商売というかこのビジネスモデルそのものはすばらしい。

建築費用でピンハネ
又貸しで入ってくる家賃総額未満の家賃保証
退去時のリフォーム費用のピンハネ

とトリプルで儲かるしリスクもないということだよ

ただビジネスモデルがしっかりしているがゆえに、経営能力もいらないし
誰でもできるわけだ　だから経営や社員の質はメチャクチャとｗ

物のみごとに擁護がねぇw
何か一個くらいいい話もねーのかよ

ここに住んでる友達の部屋に一日いただけで頭痛くなって駄目だった
なんか化学塗料でもつかってんのか？

>>511
実際、合格者で登録してるのは2〜３割くらいじゃなかったっけ？

学生取得者や不動産鑑定士、司法試験、司法書士などのステップアップ資格だからね
行政書士も公務員受験者のステップアップ資格だね（行政書士のほうが受かりにくいがｗ）

ステップアップならいいが、
ステップダウンリングだとケラレてしまうから
注意しないとね。ん？

レオパレスの宣伝をしてるのはノリカ。
レオパレスの利用者とは対極の地位にいる人間というのが
利用者の哀愁を誘う。

東北地方だけど、レオパレスのＣＭまだやってるよ。規制されないのかな？

藤原紀香って苗字からわかるようにアレでしょ

>>520
ああ、モロ在日朝鮮人だな。

草加ってだけでもｱﾚなのにな

ＣＭは規制されないのか？東北だけど、今日もＣＭやってたぞ。

九州ってか福岡も普通にCMやってるよ。
そういやこないだから家賃一ヶ月無料やってるけどそんなに入居率下がってんのか？
ココは賃貸での儲け＜建築の儲け　とはよく聞くけどさ。

宅建取れないってどんだけ馬鹿なん。

幽霊社員なんてどこの会社にもいるんじゃないの？

雇ってもいないのに雇っていることにしたり、既に辞めているのに
今でもいることにしたりすれば、裏金が作れる。

国民背番号と企業コードとプロジェクトコードの導入が急がれます。

CMやってたトコかｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

もともと５人に１人が甘すぎなんだよ
取った人のみでやるべき
いるんだかそれだけ資格者
無資格が大きな顔出来るのがおかしい

試験合格はそんなに難しくないが、主任者としての道が面倒くさい。

だから不動産屋は名前だけの名義貸しが多いんだよ。

>>57
なんで？重説の時だけでいいだろが。

>>528
「専任」ってのを理解してないだろ。
５人に一人は「専任の主任者」
俺様みたいに専任でない主任者もいるよ。

第二のレオパレスはどの業者かな？

アパレルと不動産関連は本当にブラックばっか。
会社も店員も総じてクズばかり。
客に恨まれようが押し付けてナンボ。

俺も宅建あるけど、不動産の取引には使ってない
別の商売で名刺交換して、相手方に一目置かれるってのが一番のメリットかもｗ

>>530
契約書の記名・押印も

東証はこのまま放置する気かよ

とりあえずマンション投資の電話勧誘は強盗殺人目的だと思え

>>535
◆ライブドアの場合
１５．８億の粉飾容疑
⇒強制捜査、上場廃止、社長逮捕

検察⇒社長がしらないわけがない

マスコミ⇒あることないことネガティブキャンペーン

◆日興
140億円の組織ぐるみ粉飾で500億円の社債まで発行
⇒監理ポスト（一時的に株価が下がるだけ）、社長が辞任予測

検察⇒会社はむしろ被害者
マスコミ → あまり深く追究しない。
東証 → 上場廃止に値するほどの不正とまでは言い切れないとし、上場を維持

ﾚｵﾊﾟﾚｽってこ洒落たプレハブ小屋だろ
三つとなりの携帯の着信音も聞こえる

宅建の過去問見たけど、司法試験択一受かる位の奴なら民法は満点取れると思う。
だけど、宅建業法とか建築基準法・都市計画法なんてやったことないから、無勉で
合格点取るのは無理だな。
択一合格者でも最低100時間は必要だわ。

age

不動産業者ならどこでも有る事だろ？
不動産に限らず名義貸しなんか資格関係ならどこでも有りますよ

のりかも１年ほど、あちこちのレオパに住んでみたら良いのに。
２０キロは痩せられると思うよ。

>>534
名刺に　｢宅建主任者｣って書いてんの？

>>535
まぁ東証がどうのこうのするレベルの話ではないしな。
前の社長のは横領に相当する行為だったけどなんもなかった。
あれのほうが悪質だとおもうわ。

>>539
自分は法学部在学中に取得。司法書士ついでだったけど
業法が比率高いからね。
試験勉強より実務講習なんかの方が大変だった。
軟禁状態だよなあれ

>>543
一度だけ名刺みたことある。銀行員だったけどｗ
金融や不動産なら普通自動車免許みたいなもんだしんな。

高卒でも普通に受かる、最近では厨房でも受かるようだしな。
1番合格率高いのは主婦だっけ？ヒマな奴なら誰でも取れる。
営業マンは平均以下の合格率だったハズだがしょうがない。ヒマ無いし。
それに、こんなのの勉強するより、仕事して1本とったほうが遥かに有意義だしな。
実際、宅建の知識と営業スキルは全然関係無ぇーしｗ

しかし>>482の疑問は当然だと思うよ。
免許無いのがバスやタクシー運転してるのと一緒なワケで、いいワケが無い。
かつては、5人に1人が3人に1人になり、やがて全員義務付けられるという話だったんだが、ありゃどうなったんだ？
こんなのすら合格できない奴等を、ソルジャーとして大量採用大量離職が常識な業界。
こういうのがまかり通るからブラックが巾をきかすワケで。
たしかアメリカじゃ営業マンは全員義務だったハズ。
日本もいい加減全員義務にしろ。現状だと資格の意味が全然無ぇーじゃんｗ
すでに登録者だけでも有り余ってる位なんだし問題ないだろ。

ただ個人的な意見なんだが、デキる営業マンは持ってない事が多く、
合格者には営業向きじゃなさそうなのが多いような気がするが気のせいか？ｗ

学生時代に勉強してサラッと取ってしまう人は
この業界に来ない気がする・・
金融とか目指す人が身だしなみとして受けてるのかも

>>11
やっぱりレオパレス、100人乗っても大丈夫！

理学部でしたが在学中に取りましたよ。

>>537
不敬なことをいった罰だな。
不当な裁量行政だと思うが。

レオパルド２だったらなぁ．．．．．

元不動産屋（宅建主任者）

　勤務時間が長い、利益率が悪い、建築基準法改正で、販売計画が進まない
のでこの業界から足を洗いました。
　幸い、建設業経理事務士の資格があるので、今は卸売業で経理をやっています。

平成15年試験で44点取った俺がきましたよ

宅建じゃないけど
資格もってるやつがいないから
俺は出向させられました

俺は平成２年で３７点