【ゼロ金利解除】生活に影響？ 住宅ローンを抱えている40代以下の若い世代にメリットなし

★ゼロ金利解除がわたしたちの生活に与える影響を取材しました。

　日銀が金融政策を変更した場合、わたしたちの生活にもさまざまな影響が出てきます。
果たしてどういう影響があるのか取材しました。
　セミナー参加者は「預金やローンは誰でも気になるんじゃないですか」、
「お金を借りている立場からすると、(金利が)上がるのではという不安もある」などと語った。
　日銀のゼロ金利政策が転換されれば、わたしたちの生活にも影響が出てくる。
　ゼロ金利政策解除への動きを受けて、大手銀行では軒並み定期預金の利率を引き上げ、
みずほ銀行でも100万円を6カ月定期に預けた場合の利子が、200円から1,000円に
上がることになった。
　都内に住む女性は、老後のまとまった資金を金利が上がったばかりの6カ月ものの
定期預金に移そうと相談にやって来た。
　女性は「新しい利率が出たので切り替えようかと。短い6カ月サイクルでどのくらい
上がるのか見ながら切り替える」と話した。

　第一生命経済研究所の熊野英生氏は「ゼロ金利解除により、1世帯あたり年間約9,000円の
利息の増加が見込まれます。メリットは預金の多く持っている高齢者に偏っていて、
住宅ローンを抱えている40代以下の若い世代には、ほとんどメリットがないと考えられます」
と語った。
　試算によれば、金利上昇による恩恵は高齢者ほど多くなる一方で、30代では、
預金の受け取り利息からローンの支払い利息を差し引くとマイナスになってしまう。
　もうすぐ30歳という夫婦は、マンション購入を決断し、住宅ローンの契約にやって来た。
　夫は「将来的に(金利が)上がるかなと思い、そのリスクヘッジをしておきたい」と話した。
　夫婦が選択したのは、期間35年、年2.9%という固定金利。
　こうした長期の固定金利は、現在、変動や短期固定の金利よりも高くなっているが、
将来の金利上昇のリスクをなくすことができる。
　夫は「最低金利ではないが、これからの上昇分を考えると、安い方じゃないかと
思って決めました」と話した。
　将来の家計や資産運用は、金利上昇を前提に考える必要が出てくるとみられる。

FNN HEADLINES http://www.fnn-news.com/headlines/CONN00093430.html
　動画　http://www.fnn-news.com/realvideo/sp2006071420_300.ram

>>1
うるせばか

家なんぞ買うからそんな問題抱えるんだよ、ばっかじゃね？
素直に賃貸にしとけ、耐震強度偽装される事もなんだからな

日銀の福井総裁　「わしももうすぐ年金生活だから、わしらの特になるように金利解除しとこう」
日銀の福井総裁　「はあ〜〜〜？、若い世代の事？知るかよ。2ちゃんでわしの事煽っているヤツらなんて知るかよ。」

家のローンはそういうもんだって最初に説明受けてるだろ
なんでも政府のせいにするのはよくないぜ

・・・で、このすれのメリットは？
イマイチ何にスコープを当てたいのかよく分からんが。

しかしな、年をとればとるほど金を使わず溜め込む傾向がある。
８０歳超えても「老後」を気にして数百万数千万死蔵しつづける。

一戸建てをあきらめて賃貸というのも選択肢だが、そうやって家賃収入
で暮らしているオーナーは概して高齢層が多い。
若年層は親と同居して、実家に金を入れつつ賃貸生活せずに浮いた金を
好きなように使うのが一番の景気対策。

最近、富裕層をターゲットにした商売が好調らしい。いいことだ。どんどん
金を使わせろ。
あとは年寄りに金をどうやって使わせるか、だ。

国内よりも海外の方で影響が多い。
金利の安い日本で資金を調達して発展途上国に投資の構図が崩れるからね

>>7
オレオレ詐欺

将来的に(金利が)上がるかなと思い
将来的に(金利が)上がるかなと思い
将来的に(金利が)上がるかなと思い
将来的に(金利が)上がるかなと思い

３５年ハイリスク背負って得られるのが超ローリターン。

借家で親と同居。親に持ち家がある人はいいなあ

アーバンコーポレーション(8868)の株でも買っとけ、今期は200億円の純益。

そんなもん、ゼロ金利が何時までも続くわけないって
小学生でも知ってることじゃねえか？

年７００万の年金をもらってる日銀総裁らしいわな。
高齢者にひたすら甘い、自分にはもっと甘いｗ

おれとしてはアパマン(8889)買って欲しい・・・

>>10
今が0に近いから上がる可能性のほうが高い
こんなの馬鹿でもわかる。

こんなの保証人つけて信金に借りれば1％なのに
みんなかわいそ。コケたら親の土地売ればいいから誰も困らない。

家を住宅ローンで買うことすらできないやつらが騒ぐスレと化しました。

ローン抱えてない奴が真の勝者

住宅ローン抱えた人間が文句言いまくりですか？？？？？

家買うときに説明受けてるだろうがーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


馬鹿チンぽｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

日銀は１４日の金融政策決定会合で、景気は緩やかに拡大しており、日本経済が
再び深刻なデフレに陥るおそれはなくなったなどとして、５年あまり続けた
「ゼロ金利政策」を解除して、日銀が政策目標にしている短期の市場金利を
０．２５％前後に引き上げることを決定しました。
￣￣￣￣￣￣∨￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　彡ミ　 　 ＿＿＿　　＿_　　　　ま、石油が高騰してるし、大して変わらんな。
　　|ヽ　　/|　　,,,,,,,,l /　 /
　　|ヽ 　 | |　ﾐ ･д･ﾐ/＿/旦~~　
　 ⊥　　 |　￣|￣||￣￣￣￣￣|　という事は外国製品に押されて売上が
　 凵 　 　`TT |￣l￣￣￣￣￣l 伸び悩む国内メーカ品は引き続き低迷？(･∀･ )

06.7.14 NHK「ゼロ金利解除 短期０．２５％」
http://www.nhk.or.jp/news/2006/07/14/k20060714000091.html
06.7.14 NHK「ＮＹ原油 時間外取引で最高値」
http://www.nhk.or.jp/news/2006/07/14/k20060714000060.html

利上げなんて一般市民にメリット与えるためにやってるんじゃないのにな
何寝ぼけたこと言ってんだろうな

明日をも知れぬこの暗い日本＆いつまで続くかわからない夫婦生活の中で、
35年住宅ローンなんて組める人はすごいと思うよ。

う〜ん。>>22がヘタレなだけか余程環境に恵まれてないだけかと思うよ
ｶﾞﾝｶﾞﾚ。(´･ω･｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ

フリーターの俺には関係ないな。

嫌味の福井の首を切らないと国民は納得できないよ

今までの返済分の利息は格安だったんだから、
少なくとも、これから借りる人よりメリットあったじゃん。
鮮人みたいなこというなよ。

今更なにを

福井さんが儲けた金を今度は預金して儲けるために
ゼロ金利を解除した。

文句を言う前に国債先物でも売ってた方が生産的だと思うよ

ゼロ金利継続：ゼロ金利なのに儲けてる総裁ははずるい
ゼロ金利解除：金利上がって預金がいっぱいある総裁はずるい

マスコミに操られる愚民は毎年増税されてるのに気づかない

５０歳以上の爺さん婆さんが日本の金の８０％以上を保有している件。

結婚→子作り→家購入　→　突然リストラ　→ローン滞納　→　鬱発症　→一家心中

そもそも、今の日本で家を新築しようとする方がバカ。
過剰な規制だらけの建築基準法を海外並みに改正すれば、
今の半額以下で家が建つ。

それが出来れば、住宅景気で経済が一気に活性化する。

今や建築基準法の規制は国家による犯罪に近い。
国土交通省の責任は重いが彼らは何もしないだろうねｗ

今時、ローン組んで家買う奴がどうかしてるだろ？

>>33
＞それが出来れば、住宅景気で経済が一気に活性化する。

それが出来ないからみんな今の値段で買ってるんじゃんｗ

お前は煽る根拠が破綻してると気付いていないで煽るバカ。

ゼロ金利時代でも、海外の銀行で年利５％前後の定期預金で運用できてたのに、
日本の銀行に預けてる奴って頭おかしいんじゃないの？

>>33
つ「阪神大震災」

６０代の親の世代が恩恵を受けて、３０代子供世代が苦しくなるなら
チャラだと思うよ。
今４０代のおや（ローンあり）、１０代の子供が
いちばん親子そろってソンする世代じゃん。

大体住宅ローンで困る程金利上がってないじゃん
確かバブルの頃の住宅ローンなんか１０％近かったと思う
ていうか、この程度で困ってるようなら人生設計そのものが間違ってる

銀行っていいよねえ。金横流しするだけで勝手に金が増えるんだから。

「阪神大震災」ｗｗｗ
建物崩壊より　２次災害が怖いぞ

借りるのは馬鹿だけど、普通固定金利で借りるだろ？
変動で住宅ローン組むツワモノは多いのか？

>>32結婚→子作り→家購入→突然リストラ→ローン滞納→ご主人事故に見せかけ自殺
　　→ローンチャラ→嫁、子供保険金で悠々　でしょ今時は

銀行が次々と史上最高益をあげているというのになぜローン金利まで上げる必要があるのか！

>ご主人事故に見せかけ自殺

場合によっては、こちらが損害賠償金払わなければならなくなるから、気をつけた方がいいね。
事故の相手がいる場合は。

借金生活者（負け組）だけがマイナスで
収支バランスの取れている者（一般人）にはプラマイ・ゼロ。
預金の方が多い者（勝ち組）のみプラス。

銀行の言いなりで、変動金利でローンを組んだ者だけが、馬鹿を見るだけの話。
（元々、馬鹿だから、損をするのは当然なのだが・・・）

ゆとりローン乙ｗｗｗｗｗ

金利なんて上げても下げてもメリットとデメリットが必ず生じるんだから
誰にメリット、デメリットという話は全く意味無いと思うんだが。

?
日本人全体で見ると貯蓄のある世帯と、ローンのある世帯と、どちらがおおいんだ。

それで、答えが出るだろう。。

先進国で、ほぼ０金利政策が１０年以上も続いたこと自体異常。

ヘタレだから固定にしといたが これで良かったかも。

＞みずほ銀行でも100万円を6カ月定期に預けた場合の利子が、200円から1,000円に
＞上がることになった。

100万預けて半年の利子が1000円て…ｗｗｗ

何十年ものローン組んでまで
戸建てやマンションを買うやつに限って
生活が苦しいだの金がないだの言ってるような気がする。

人様のお金を預かりわずか0.1％の利息を付け、
そのお金を3％で貸す悪徳商売。ボロ儲け。
黙って座ってるだけでお金が入ってくる。
銀行は世界一おいしい商売。やめられない

>>42
それが多いんだな。年収400万台・頭金０で家建てる若いDQN夫婦が。
しかも買おうとしているのが、大抵振興パワービルダーの建売or建築条件付物件。

もうね、二重三重にアホかと。

>>54
ではお前は今後一切銀行を使用せずに現金のみで生きて行けよな

今の４０台前後はバブルのときいい目を見て景気よくローン組んだりした人は大丈夫なのかな

金利低い
→全体の返済額が少ないように感じる為、少し高めのマンションや一戸建てを買う傾向。

金利あがる
→思ったより、返済がしんどい、ボーナス２ヶ月分の出費を余分に強いられる、ジワジワと家計を苦しめる。

さらに金利あがる。
→銀行からの借入でなる立っている中小の会社倒産が相次ぐ。その会社に勤めているサラリーマンは、とうとうローンが返せなくなる。

なんで住宅ローンなんかを組むのかわけがわからん。

若いうちは月数万円の賃貸アパートに住んでいて、必死に仕事をしたり
会社を興し軌道に乗せたりして資産を増やして、年間の不労所得が年間の
支出を上回るようになってから、家を現金で建てればいい。

そういう当たり前のことが分からないのか？

>>57
とっくに破綻して問題になってる。
中央線に飛び込んだり。

分かってないな。
金利弄ってナンボの日銀が0のまま眺めていろと言われてじっとしてるのは屈辱だから
自分の存在意義を取り戻すために0金利解除を強行したのに。
この先どうなるかなんて当たるも八卦当たらぬも八卦だよ。大変な事態を招くかもね。

普通預金の金利100倍か。
よく分からないけどスゲーとしか考えられない俺は当然40代以下

住宅ローン＋中央線飛び込みによる損害賠償金

遺族あぼーん！！

家賃9万払って10年経ったけど家建てた方が安かったことに気付いた

日銀の王子様はいつ首を差し出すんだ？差し出せないようなら狩ってしまえ。

>>59
ぶっちゃけ、住宅ローンと言う鎹が無いと家族が維持できないんだよ。

>>59
賃貸で払う家賃を考えたらその分ローンが返済できるのでは？

俺は就職氷河期で就職できずまあ一応したけどすぐやめた。家なんか買えないし実家で一生暮らすしかないから遠い話だなあ。車も持ったことないし

若者のための政策まだぁ？（･∀･ ）っ/凵⌒☆ﾁﾝﾁﾝ

>>57
お給料が減って、ローンの支払いが難しくなってきたので、いざ売却
しようとしても、

現在のローン残高　＞　実際に売れそうな価格

になっていて、売るに売れない状況って、結構多いですよ…

>>59
そうなった時には、残り余命２０年という人が大半だから。
そもそも家レベルの耐久消費財を購入する動機は、金だけの問題ではないしね。

ま、金利見て慌ててるような奴らは、マイホーム幻想に
踊らされている感ありありだが。

「それでも家を買いました」
とかいうドラマもあったよね。
普通のリーマンで普通の家を1億以上で買ってた。

現在のローン残高　＞　実際に売れそうな価格

そうだよね。
抵当つけてる銀行が許さないよね。担保無しで貸したままになることはないもんね。

まあ出も新しい家に住めたんだからいいじゃん。このよはすべてまいなすだからええじゃないかええじゃないか。

>>69
ローン地獄の人ってまさにそうなってる
バブル金利で悲惨

約１５００万円の中古マンションを、２０年ローンで買ったばかりの３４才会社員です。

年功序列が崩れたのに
ゆとりローン
精鋭を育てなきゃいけないのに
ゆとり教育

>>66
つ「複利ローン」

最長３５年でほぼ倍額返し。
しかも３５年後は物件は老朽化して、
あと１５年ぐらいで立替え。

現金新築＞現金中古＞賃貸＞＞＞＞＞ローン地獄

だわな。

>>74

そういう人って、どうやってストレス解消してるんだろうか？？？

うちは固定金利だからだいじょーぶ。

固定金利だと繰上げ返済できないし、手数料かかる。
変動なら毎月でも繰り上げできる。
だから、2年固定にして、2年たったらドカッと繰り上げしたのちに
固定か変動か考えればいい。

うまく切り抜けられたのは団塊の少し上の世代くらいか、結局世の中庶民は損するようにできてるからなあ。何にもしないのが吉だわ

変動のローンにしてる奴がアホだ。固定にしろよ。

そもそもゼロ金利のおかげで、低金利でローンできたんだろ

>>75
駅近物件で半期で完済できればかなり良いのでは?

>>66
家ってさ。建てたら３０年何もしなくてもいいわけじゃないのよ。
１０年ぐらいでいろんなところが壊れだして修理しないといけない。
俺の家も庭師を半年に１回、ガラスを磨く業者を２年に１回、
壁のペンキを塗る業者を５年に１回、電気工事を５年に１回、
屋根の工事を２０年に１回とかなり修理している。

それに、ローン以外にも固定資産税がかかる。

>>78
２ちゃんで現実逃避してストレス解消　は冗談だが

例えばバブル時代に6000万円のマンションとか買っちゃって
今の値段が2000万ちょっと

ローンの支払いが月額が30万とか40万とか
2000万の価値しかないものに30万とか40万とか

まさに地獄

ゼロ金利解除したのに、為替は円安に向かってるね。
いよいよ日本は、世界から見放されたか。国債破綻は時間の問題だし。

>>80
うちのは一定額以上なら繰り上げ可。

円安は進んでいますね
もっと円安傾向になりそうだね

>>80
普通のリーマンの所得状況と将来を考えれば、
全額繰上げ返済するのはそう簡単ではないと思われ。

後でそんなことするくらいなら、最初から固定：変動=２：１とかにして
繰上げ返済を見越した計画立てるべきかと。

ローン組は破綻しても何もない人には多少は恩恵あるんじゃ。
給料上がれば。

固定だって繰り上げ出来るだろう。
ただし期間が短くなるだけど。
借り換えはこれからハードル高いよ。

実際問題住宅ローンの金利ってどんなレベルで上がってくの？
まさか固定金利2.9%とかから突然5%とかには出来ないだろうし

借金するなら、現有資産以上の借金はしないのが俺のポリシー。

住宅ローン組んだ瞬間に債務超過に陥る貧乏人は最低のバカ。

返せる見込みもなくて借りるのはただのヴァカだが、見込みがある場合は多少の
利息を払ってでも先に手に入れて楽しむのもいいもんだよ。
若いときのお金とモノと時間、年をとってからのお金とモノと時間、同じじゃな
いんだよな。

>>85

そんな、おそろしいことに。。。
ほんと、よく我慢できるよ。
エライよ。

>>95
言っとくが俺じゃないぞｗ

まあそりゃ中央線と合体したくもなるだろうな

６億円の借金があるオレが来ましたが何か？

この前の金利上昇時、現行金利と過去の固定金利があまりに乖離して、銀行が困って固定の契約を破棄し、
強引に引き上げた事があった（平成２年頃）。裁判所も破棄できると認めた。

長期固定だからって安心は出来ないよ。何でもやってくるから銀行は。

>>98
ｋｗｓｋ

っつーかマジで銀行ってクソだな
その逆なんて認めねえくせにな

ほんとに銀行の思い通り

>>97
そこまで借りられるなら借金も甲斐性のうち…と思う。

>>99
そんなのどこでもやることじゃん。
生命保険だって、銀行ローンだって、必ず見えないぐらいの小さな但し書きで、
その時の状況に応じて固定された利率が変わることはあるって書いてあるだろ。

そんなのも知らないで信じて借りるやつがアフォ。３５年なんて何が起きるか
わからない超未来のローンとか組むやつは、どう考えてもアフォかリセット厨。

貧乏人から金を搾り取り、金持ちに金を与える。

マスゴミはどっちにしても負の側面ばかりタレ流すよな。
ゼロ金利下でも解除しても。

>>101
まぁこれでも借金を３分の１に減らしたわけだが・・・

>>93

支払えるだけの現有資産があるのに、なんで借金するんだ？

>>99
８６年頃３％前後だった固定金利が、９０年頃に８％を超えたはず。
見通しを誤り、採算がとれなくなった銀行が一方的に契約を破棄、固定ローン金利を引き上げた。

>>106
現有資産がお金だけなかわいそな人ｗ
しかも財布の中だけで全財産かもｗｗｗ

マンションとかの広告って、「家賃並の月々○○円の支払いで・・・・」とかは
大きく表示するわのに、結局総額がいくら位になるのかは自分で考えなくてはならず、
計算力が身につく。

また、「ここは読んじゃダメ！」と言わんばかりの小さい文字の部分が隅っこにあったりして、
暇つぶしに読むのにはなかなか楽しい。

マスコミの扱い
　金利上昇：ローン金利の上昇
　金利下降：預貯金金利の下降

　　ネガティブな方向を重点的に報道するマスコミ。

>55

ちょっとマジで教えてもらいたいんだが、
頭金０で買えるのかな？
手数料やらなんやらは別ってこと？
頭金というか初期費用は大体定価の３割くらいという頭があるんだけど

これからの時代債務者側ではなく債権者側にならないとね。
賃貸に住んで投資（投機じゃないよ）しる。

上がるとはいえガタガタ言うほどの金利ではないと思う。

＞ゼロ金利解除により、1世帯あたり年間約9,000円の利息の増加が見込まれます。

年間9000円て・・・
住宅ローン3％になったら、年間15万以上返済額増えるんだけど｡･ﾟ･(ﾉд`)･ﾟ･｡

マイホームをローンで買うやつはアホでしょｗ
年収1000万もらってるやつは、10年我慢して老後に買えよｗ

日本の好況時と、金利上昇局面を知らない世代が増えたからな。

つーかこんな低金利だったのに、なんで変動型の住宅ローン
なんか組んでるんだ？

あれだけゼロ金利批判しておいて、いざ解除したらまた批判ですか。

>>111
頭金０って、結構多いですよ。
あと「年収３００万でマンションが買える」って広告とか。

ただ、元本が大きいから、結構きついんじゃないかと勝手に
推測したりします…

それでも、家やマンションを買える人たちが、すごく羨ましい…

>>109
いや、まともに考える力があったら
そもそもマンションをローン組んでまで買おうとはしないと思うぞｗ

金利が低かったからこそ、頭金0も可能だったのかもしれけど
これからは無理なんじゃね？
頭金ない奴に払ってはいけないだろう

金利解除したとこで影響うけるほど預金なし
長期住宅ローンしか組めない
こんなやつらが、さんざん、金利解除しろと騒いでたわけだがｗ
自業自得ｗ

>>121

その前に、借金と家族を抱えた奴はリスクを獲った英雄ではなく、単なる固定費高止まり要因
ということで、再度リストラが始まるかもな。ま、ぶっちゃけ社員はいなきゃﾏｽﾞｲが、リスクの高い
奴は要らないし、社員に無駄金渡す余裕があるなら株主に還元するのが筋だしなｗ

>>111
言うまでもなく、手数料その他は別ですよ。
昔は一戸建ての場合通常全額ローンは組めなかったが、
最近の建売等は全額ローン組めるよ、という事で分かり易いように書いたつもりだった。
逆に混乱させてすまん。

ちなみに初期費用（手数料及び諸手続・税金）は３割も必要ないです。

しかし、頭金０で建売なんてよく買うわな。
どんな土地だったか、建方したのかも知れないのに。

３５００万円のローンて３５００万じゃすまないからな。
５０００万ローンと呼ぶべき。
３５年ローンなんて銀行にお金あげるために働くようなもの。
そんな俺は賃貸。定年なったら親の家住むからいいんだ。

なんで安易に借金までして家を買おうとする馬鹿夫婦が多いだろう？
家を買うとかよりまず億万長者目指して夫婦でがんばるのが普通じゃ
ね？努力もせずにいきなり借金かよっ！

結局、恩恵を受けるのは、お金持ちと年寄りか・・・・･･･・・・・・・・・・・・・・・・・

【社会】村上世彰さん地道な清掃活動で世田谷区民賞を受けていた
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/editorial/1151243916/l50

>>120

＞表示するわのに
なんて書くような国語力と注意力がない自分にはそこがわからなかった。
ゆとり教育世代でもないのに・・・・。

まあ、経済力もないからどうでもいいんだけどね。

大体の計算として35年で3000万借りたら

倍の6000万返すと思ってれば間違いない？？

ゼロ金利解除すると銀行の預金に対する利率が上がるのは金が欲しいから？
かといって公定歩合がゼロ％のままだと子飼いの朝鮮金融に流れるんでそ？

なんだかなあ。

>>77
５０年も持てば充分じゃんか。

フラット３５はここ１年で結構あがった
去年の今頃は２．４％だった
今は３．２％くらいか？
３５年ローンで１％差が出たら痛い
ましてや短期固定なんぞでまわしてる奴はいわんや

住宅ローンという言葉に借金という意識はあまりないのではないかな。
住宅借金にすべし。

>>126
「自分の家を持つ」ってのは、やはりみんなが持つ夢なんですよ…

おいらの近くでは、町内会の役員が、持家・借家で人を判断する。
借家の人には、絶対に町内会の役員に就かせないとか。

面倒な仕事が回ってこないので助かりますけどｗ

>>135
そう，夢なんだよね
壺とかお札とか占いとかと一緒
金額云々じゃないわけ

だからこんな詐欺的商売が罷り通っている

>>126
信金に行くと1BOXのVIPカーがよく停まってます。
行内に入ると、DQN夫婦が金借りようとしているのをよく見かけます。
年収400万以下なのに平気で2000万3000万借りようとしてんの。
お前ら、家建ててすぐ離婚すんじゃねえだろな、と。

そういうのがマジで多くて困る、と知人の信金店長が嘆いていた。
でも仕事だからなんやかんや付けて貸しちゃうらしいが・・・

地方なんか馬鹿高卒工場労働者でもマイホーム建てて調子にのってるからな。
そんな時代のほうがおかしいんだよ。

ツマンネープライドなわけね。

田舎であればあるほどその傾向は強いと・・・。

都会で借家暮らしの方がのんびりしていいや。

このスレには、ニートとかフリーターっていう無職の人はいないよね。

>>140
それに近い状態ですが…orz

今度の選挙でさ、２ｃｈから若者向けに投票所で会おうＯＦＦを発信しないか？
マジでこの国はジジババどもに乗っ取られかかってる。

>>94

　それも程度の問題だけどね。　若いうちに贅沢を覚えてしまうと、後で苦しくなっても
生活レベルが落とせなくなってしまうんだよね。

>>142
何の選挙か知りませんが、立候補者はほとんどジジババですよ。

数十年のローンで買ったマンションが欠陥だったり、地震でひびが入ったり
傾いたりしたら目も当てられないよな

>>138
フリーター乙

田舎だと土地なんて坪１０万ぐらいで買えるから
土地付き一戸建てなんて２０００万もあればそう贅沢な家で無ければ買える。
で、おまえら２０００万ぐらいキャッシュで払え、と。ｗ

>>147
ただ、そのような場所に仕事があるかってのが問題になるかも…

ﾛｰﾝとかﾊﾞｶかと思う
金持ちの友達に一括で払わせてそいつに自分の返したいように返せばいいかと
そんな友達いませんか？

>>146
馬鹿高卒工場労働者が癇に障ったか？お前みたいなのが
爆音マフラーで平然と人の家の門の前をアホみたいなスピードだして
かすめてって挙句の果てに突っ込んで来るんだよ。

マイホームって買っても、維持費掛かるよね？
賃貸でよくね？？？？？

35年ローンなんていうギリギリのローンしか組めない夫婦には
ほんとヤバイのも多いからねえ

銀行のローン担当部門の責任者が知り合いにいるけど、
こういう審査しか通らない奴らは、支払いが将来滞ることも多いから、
ほんとはあんまり相手にしたくないらしいよ

短期固定で組んで数年後首がまわらなくなって家売りに出す奴って
結構いるらしい
頭金なし月々７万とかってのに騙されちゃうやつな
そういうやつはそもそも短期固定の安い金利でしか計算してないから
長期に乗り換えもできない
ちょっと待てばそういう奴らが手放した築浅物件が出回るかもなｗ

払えなくなったら自己破産でいいだろ
インフレで楽になるかもしれんし

借金してる貧乏人って生きてて楽しいのかな

つか、素で聞くけど０．４％あがって、すぐ行き詰るようなローン組んでる人　ノ

>>132
最大５０年な。

銀行が一番喜ぶのが金を借りることで、
銀行が一番嫌がるのが金を返すこと。

２世帯住宅建てます。
頭金は親が払ってくれます。
ローンは私の名義で組みますが
親が生きてる間は代わりに払ってくれるので
手取２０ﾏｿでもなんとかやっていけそうです。


現在、彼女募集中

>>151
維持費かかる。水まわりは何十年も持たないから。
それにけっこう税金もかかる。
ま、賃貸でもおｋって人は賃貸のほうがいいと思うよ。

新築マンション買って住んでる漏れが言うのもなんだがｗｗｗ

>>135いいなそれｗ。
持ち家バカに、固定資産税・都市計画税を支払わせて、
町内会の役員まで押し付けられるから最高だよなｗ。
妙なプライド持った連中は、無駄にデカい車に乗りたがるから
自動車税関連もガッポリ取れる。福祉に徹底的にメスが入ったから
次は資産税の増額がくると見越している。固定資産税上げろ〜ｗ。

他の板見てても、ねらーは圧倒的に借家派が多いみたいだな。

実際資産運用の面からみたら借家住まいがリスクも無くて良いのかも知れん。
ただ、たいていの家庭では嫁さんに押し切られて・・・ってパターンが多く、男は
帰って寝るだけのスペースがあれば良いって奴が多いと思うよ。
うちの近所でもミニ戸建の建築ラッシュで、何やかやで完売していってるし。

まあ、住宅ローン以前に結婚自体が最大のリスクを背負った（＝奴隷）と思わな
いとしょうがないのかなｗ

賃貸派ってまさか一生賃貸ってことはないでしょ？
６０過ぎて賃貸ってｗ

賃貸はないわ。正直。子供に「ウチ賃貸やねん」とは恥ずかしくていえんわ。
庭とかいじれないじゃん。リフォームもできないでしょ？

まあ３０代までなら賃貸もやむなしかもしらんが、４０過ぎて賃貸はないわ。
その程度のローンも組めないんかよ。社会的な信用がゼロってことだろ。

>>162
買わないのと買えないを一緒にしてる勘違い

子供とか家族人数決定しないと買えないよなーーーーーー…
とか迷ってる間にゼロ金利解除か！！くっそう

そこそこの賃貸マンションでいいと思うけど。
借家=貧乏とは違うでしょ。

最近の不動産業者の買い漁りっぷりはすごいね。
頭金なし３５年金利固定ローンにだまされて、何人の馬鹿が家を買ったんだろう。
年収４００万でローン組んで高額マンションを買うなと言いたい。
そういうことやった奴いっぱいいるからね。
金利が上がって、やっと目が覚め始めた人もいるんじゃない？

>>162
確かに退職後も賃貸ってのはありえないよな。老後、死ぬまで家賃払うのは惨め。
やっぱ４０代くらいに買っておかないと。

ローン組んだ人をアフォ馬鹿呼ばわりしてる奴は、デフレ生活が余程染み着いているんだろう。
物価はどうなるかわからんぞ。その時泣くなよ。

マンションも維持費がバカにできんからな＞管理費はピンキリらしいが
補修とか積み立てで済まない場合も結構あるらしいし
建替えとか金のない老夫婦が反対したりして大変らしい
もっとも賃貸も敷金礼金がバカにならんけどな
引越し代と敷金礼金が気にならないだけ収入があれば
新しいとこに住み替えて行くのもいいよな＞賃貸

年収400マンでローンは馬鹿としか言いようがない。
不動産屋に騙されやすい低脳君なんだね。

最低でも600万以上、できれば800万はもらっていないと
長期ローンは組まないほうがいいよ。
奥さんと子供抱えて心中したくないって。

>>166
35年固定だったら、金利が上がろうがゼロ金利解除しようが関係ないんじゃね？
だからそいつらはバカでもだまされたわけでもない。

変動だったらバカだと思うけどｗｗｗ

若い世代というか、借金抱えてる馬鹿が痛い目見るだけでしょ？

こりゃ当分賃貸で2000万か3000万くらいためて買って残りをローンって
感じにするしかないかな…

　３５年間借金出来るんだから、しとけっつーのｗ
　世の中なんてどーなるかわからねーんだから。

要は銀行に払うか、大家に払うかの違いだわさ。

>>169
修繕費、結構高いよ。
敷金礼金と全然比較にならないｗｗｗ

賃貸は、きちんと探せば結構安い物件もあるけど
分譲はよっぽどのことがない限り、相場より格安なんてことはないからなー

年収４００万で長期固定は組めない
審査で通りやすいのは短期固定のほうだよ

約款良く読んでみろ。固定でも
「その時の市場金利に拠って、金利を変更することがあります。」
って書いてあるぞ。結局銀行の言いなり。

正直、総額の2割も頭金のない人が不動産なんか購入するのが間違ってる。
本来であれば、半額くらいは貯めてから買うべき。
人にはできることとできないことがあるし、同じ事でもできる人とできない人がいる。
現実には「できる人」はより慎重に余裕を持った計画をたて、「できない人」が杜撰で目先のことしか
見えていない計画を立てる。（立ててすらいないかも）

>>173
一番いいのは、20代で結婚して、子作り我慢して
５年間共働きで貯金。
そうすれば、贅沢しなければ2000万は貯まるだろ。

借金するよりも現金で買った方が得じゃね？

半分以上公庫だから、インフレになればｳﾏ

ただまあ、ほんとに家建てるつもりなら、早めに考えた方がいいかも
ほんとは金利も低くてローン減税も割と手厚かった2年前までが有利だった
ように思うけど、その後ローン減税が減額され、今回金利も上がって、
さらに数年後には消費税が上がる
土地にはかからないけど上物には消費税かかるから、これ結構でかいよ

昨年、長期固定ローンを組んだ俺は勝ち組(*´▽`)
ローン完済のあかつきには売却してその資金で素敵な老後を送るんだい！

>180
うむ、実はもう結婚2年で1500万はためてるので達成は出来そうなのだが
実は小作り我慢してなくても出来ないんだな…
家族が出来るのか出来ないかわからないと買えん！
今はまだもうちょっと金ためるかと思ってるからいいがリミットが
近づいてる…
ちなみに同い年で29歳

もし定年した後独り身とかなら保証人とかがいなくて、ろくでもない賃貸しか借りられないだろうな。
マンスリーなんたらとか小汚いぼろアパートとか。
低金利下で鬼返済した土地持ち戸建て組が勝ち組か。

>>185
検査だけでも行ってきたらいい＞病院
意外と多いよ。とりあえず検査してもらったって人。
卵管造影なんかは検査するだけでも通りがよくなって出来やすくなるし。

月10万アパート⇒年間120万⇒30年で3600万⇒30歳〜死ぬまで（80歳）6000万・・

３０代以下はデフレ経済しか知らないから、借金＝悪、みたいな発想になるのは当然だろう。

てゆーかさ、３５年低金利固定のローン組んで、物資と不動産が安いうちに
勝ったヤツが一番かしこくね？

これから原料高騰、金利高騰、不動産高騰で、さて買いましょうと言ったって
あんたら買えないよ？インフレになれば年収１０００万なんてすぐだし。
そしたら３０００万円借金しててもすぐに完済。

冷静に考えなよ。

>>155
しーっ！それ言っちゃダメ！
今の世の中、「消費するための豚」が必要なんだから。

しかしこういうの見るにつけ、階層分化＝アメリカ化が激しいと感じる。
車一台にわざわざローン組んでいる奴に限って、家まで持ちたがる罠。
しかもバカだから、判で押したように安いビルダーで南欧風のケバい家建ててんの。
お前、北関東でなんだよその家はｗみたいな。

とにかくおまいら、今からマンションも建売も買うな。

買うなら土地条件のいい中古戸建てを現金で買い入れて、自分で手入れすれ。
そうすりゃ維持費もかなり浮かせられる。それに比べ自分で手入れ出来ない
マンションは損。

>>185
そっかー
うちはもうマンション買ってるんだが、あと１年子作り見送るかどうしようか考え中
嫁さん３１だし、そろそろかなと思ってるんだけど。

でもその１年で、繰上げ返済３〜４年分違ってくるからｗ

ま、別に無理に繰上げ返済しなくてもいいんけどね。

なんていうかさ

勝ち組がより勝つ

そんなふうにしか見えない

実際は短期間で返したほうが得なのは確かなんだけどな
それこそ何があるかわからないからな
一度期間短縮したらもうそれ以上長くはできないから
何かあって年収が下がった場合、払えなくなる危険がある
だから繰上げ返済は期間短縮ではなく返済額減のほうが安全だそうだ

車は借金して買うのはアフォだな。どんどん陳腐化するから。

正直、金を横流しするだけの銀行に何故あんなに
金利を取られないとならないのかわからない。
完全にニートじゃん。

アパート並みの返済で持ち家の夢が現実のモノに！
ってチラシもううんざりだよ
その程度の金額で買える家って、６０坪以下で、隣の家とピッタリ
くっついてんだろ。そんなの俺から言わせて貰うと家じゃねー。
まさしく住宅「団地」。あれが家だと思ってる人、可哀想

デフレは終焉して、じわじわ物価は上がって行く。
物価上昇率より、ローン金利が低いなら勝ち。逆は負け。良く見ておけ。

６０坪以下は家じゃないなんてのは田舎の話だよｗ
都会じゃ４０坪あれば上等だ

>>4
上の世代ってほんとこんな感じだな。

>>190
実際、昨年から鉄鋼高騰で鉄骨系の戸建て＆マンションは値上がりしてるね。

まあ年収1000万がすぐかどうかはともかくとして。

昨年、フラット35が最低金利＆地価も底の時に、条件のいい土地
（新興住宅地ではなく交通の便のいい既存宅地）を買えた人は
ラッキーだと思われ。
ここ５年程、相続の関係か既存宅地で安い出物が多かったしな。
俺もそういう土地があれば、多少ローンしてでも買う意味あると思う。

逆に、今後人口減少するのに電車も通っていない
郊外の新興住宅地なんか買うのは完全にバカ。

>>198
そうだ、財政赤字対策のために国もインフレにしたいだろうし。

60坪ｗ
十分広いじゃねーかｗｗｗ
それで隣の家とピッタリって、いったい何部屋あるんだｗｗｗｗｗ

>>198
まぁ、今の状況を見ているとマンションは過剰供給と思うんでマンションの資産価値は上がらんと思う。
上がるとしたら、やはり立地条件の良い場所。

二極化は更に顕在化するな。ここの住人も含めて。

３５年フルローン組む奴なんてばっかじゃねえ

＠銀行員

おれが理解できないのは、線路沿いに建ってるマンション買うやつ。あんな糞うるさいのによく住めるな。

正直、35年ローン組む奴って頭おかしいと思う。

組めたとしても10年が限界。それ以上はありえない。

不動産買うならせめて頭金で半分は用意しとかなきゃいけないと思うんだけど。
古いのかな？こういう考え方。

>>201
駅から徒歩30分の、約20年前に新興住宅地だった
漏れの嫁さんの実家周辺なんて、もう見事なくらいジジババばっかりだからなｗｗｗ
人口減りまくりｗｗｗ

>>209
最低でも３分の１ってのは常識だと思う

>>203
土地の形状によるが、延べ床40坪(4人家族想定・4LDK+納戸)の家で
周囲80cm取ったら60坪だと1/4位しか残らない。
残った土地に駐車場作った日には、完全に庭はなくなる。

60坪って想像以上に狭いよ。まあ首都圏なら充分過ぎるけどね。

>>207
すまんそれ俺
でも電車って意外とうるさくないんだなこれが。っていうか慣れる。
前に幹線道路沿い（夜中にトラック通る）に住んでた頃のほうがよっぽど糞うるさかった。

あと３５年だと、確実に関東地震は起きるな。

>>204
その通りだ。

>>213
幹線道路はイカンね。前に住んでた賃貸がそういう場所で、５階でも騒音と埃で大変だった。

>>210
陸の孤島みたいな新興住宅地知ってるよｗ
栄えてるのは駅前だけ
電車は数十分に１本

>>212
そんな狭い地面が数千万とかするんだから、狂ってるよな。

ローン組んだ人をアフォ馬鹿呼ばわりしてる奴は、デフレ経済が余程染み着いているんだろう。
将来物価はどうなるかわからんぞ。その時泣くなよ。

>>213
そう言われるとそうだなｗ
道路のほうがうるさいかも。昔、京成の線路＆踏み切りから３０ｍくらいのとこにあるアパート住んでたけど
夜中は静かで熟睡できた。幹線道路や高速の近くだと２４時間だからなあ…

しかし今は土地が信じられないほど安くなってるからな。
俺んとこは田舎だけど、ピーク時の半値まで落ちてるよ。
たぶん今が底だと思うけどね。
これ以上下がったら、ピーク時に買った人は暴動起こすって。ｗ

>100万円を6カ月定期に預けた場合の利子が、200円から1,000円に

1000万だと10,000円
1億だと100,000円
なめてんのかｗ

この先どうなるかわかんないから
ローンなんか組めないって言うのになあ。。。

働けるうちは賃貸しで、引退したら購入ってのがこれからの常識。

>>219
逆を言えば「借りるが勝ち」がしみついてるのがバブル世代かｗ

爺婆除いて、一億ホルダーは銀行なんかに預けないと思うが。

>>224
過去はどうでもいい。これからどうなるか、だ。

爺婆は死ぬ前に葬式代以外の預金を全部使い果たせ

俺が金利という技をあみだしたばかりに・・

分譲用に建てたマンションと賃貸用に建てたマンションは品質が違うんでしょ？
賃貸用は壁が薄くて隣の声が筒抜けとか

賛成。

２５年固定完済の俺には関係ない。あげろ。

これから倒壊大地震が起こると言うのに
ローン組める奴ってうらやましいよな
家が壊れたら借金踏み倒せよｗ

約款読んでみろ。

>>215
どんな立地条件が良いのか？
悩んだ結果、
・都心へ一時間内（自宅から会社までのドアとドア）
・最寄り駅から徒歩10分未満圏内

この条件なら、なにか在っても売却ができると思って無理して購入した。
これから先、どうなるかわからんし、マンションを買うのにいろいろ調べたりして充実した日々を過ごしたよ。
今はごろごろをネットして、ローン金利の変化を見ながら、先のことを考えている。
ローンを組んでいる身としては金利上昇は嫌だが、量的緩和、ゼロ金利の時が最低金利と思っていたから上昇は覚悟していた。
さてさてこれからどうなるのかな？
消費税が上がる間際に駆け込み需要があるだろうけど、そのタイミングではゼネコンも忙しいだろうから、おそらく手抜き工事もあるだろうな…。

爺婆はせっせとパチンコに使ってるよ

>>221
少子化だって言われてるのに，土地の値段が上がる要素は見当たらない。
戦争とか移民とか，何かイベントがあれば話は別だが。

>>219
俺も含めこのスレの住人は、無謀なローンを組む奴が多過ぎるから
アホだと思っているだけだと思われ。

俺自身は>>201で書いた通り、リスク勘案していい物件購入するのは問題ないと思う。

つーか、知人の話等を聞いていて思うのだが、家って一生物なんだから
せめて30年後の自分とその地域の状況とか想像しないのかね。今の若い人は。
明日の事なんて分からないとは言え、リスクを認識しているか否かで
その後の行動は全然違うのに。

持ち家ってのは種々の条件が絡む最も複雑な投資である、
株や外貨投資より全然難しい物なんだ、と認識してから買おうと思い始めるべき。

>>185
亜鉛飲め。そして三日は禁欲。やった後、嫁さんをマングリ返し。

まあ、普通は前から勘定していく。
ややこしいいこと教えんと、順番教えた方が
ええんちゃうか？

>>237
家が一生ものって、どこの田舎者だよ？ｗ

うちの親は、子供が独立して家が広すぎるから、こぢんまりとしたマンション買って移りたいと言ってるぞ。
ライフスタイルの変化ってやつかな

>>234
その地理条件で良いと思う。なかなか詳しいな。
非常時は売却しなくても、便利な場所なら賃貸に出すって手もある。

>>240
あまりにも若い人で軽薄に住宅購入を決める人が多いから、
年収の数倍の物を購入するならそれくらいの覚悟を持て、と言ってるだけだよ。

>>237で「30年後を想像しろ」と書いたのは、君の言うとおり
定年までと定年後でがらりと生活変わる事も考えるべきだという意味も込めてね。

>>241
賃貸も考えて独身だが3LDKを買った。
ワンルームだと都内とかでないと需要がないだろうと思って。

あと、立地条件では治安がよければ言うことないんだけどね。
（だからセキュリティの高いマンションになってしまうんだけどね）

>>234
漏れと同じだな。
まあうちは、都心へ一時間ではないが（もうちょっとかかる）
駅から徒歩10分以内は絶対に外せなかった。
最悪、売却とか賃貸とかしないといけない事情になっても
駅から近ければ、とりあえずつぶしがきくと思って。

>>237
同意。

少子化万歳

>>243
不動産持つとなんか自信がつくだろう。俺もそうだった。
もう一つ、公租公課の事を頭の隅に置くと良い。

金利については詳しくないが
ローンが大変なのはわかった。ローン組んで
マイホーム買うなんて庶民中の庶民でパイが
いちばんでかいとこ。そこをねらい打つとは
ひどいもんだなあと思う。

都心の金持ちは意外と賃貸が多い。ただし東京の郊外に
実家があったりして、いざとなったら親に土下座して
そっちに住まわせてもらうって考えがあるのも多い。
郊外だったら親の遺産で各種税金も払える程度だし。
地方出身の俺にはうらやましす。

>>243
近隣に一流大学or大企業研究施設のようなものがあれば、
ワンルームでも需要があったかもね。
でもワンルーム一つ二つ持ってるだけだと、手間の割りに儲からない罠。
（前それで失敗した）
将来考えると3LDKは正解。

しかし治安は難しいね。
今後不動産価格の決定により大きなポジションを占めるのは間違いないが、
日本だとDQN御用達の店が進出するだけで治安最悪になったりする罠。

今S信託の短期固定（ー０．８％優遇なので実質１％）で借りているが、
固定期間が切れれば、現在２年固定が2.60%に切り替わることになる。
この金利が３．５％（優遇金利で、２．７％）ぐらいに上昇したら、
預金資産に余裕のある我が家は、
東京スター銀行の、預金連動型住宅ローンに切り替えるよ。
これは便利。実質的に住宅ローンの金利で、銀行に預金している
のと同じ効果だからな。




http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/about.asp

ゼロ金利が異常なのに、
それを言及しないマスコミが変。

２０代の人は不況、デフレ、ゼロ金利ばかりでもうウンザリだろう。
これから、大学で習ったそれ以外を、少しは見られるぞ。

>>247
そうですね。買う前は不安とかありましたけど、喉元過ぎればなんとかというやつかもしれません。
「公租公課」について、調べてみます。アドバイスありがとうございます。

>>249
そうですね。差別するわけではないけど、外国人が住んでいると雰囲気が変わりますね。
その国々によって常識や習慣が違いますし、言葉も通じにくい為、意思疎通も難しいですし…。

>>250
これ面白いね。
結局は公定金利に振り回されるんだけど、
日本も今後こういった金融商品が増えて消費者がリスクとバランスを
考えて選べるようになると良いね。

金利が低いからローンしましょー！
金利が高いから現物主義でいきましょー！
なんて一々国に振り回されたんじゃおちおち家も買えないって人は
各自の判断でリスクヘッジするオプションがあれば良い

マンションって最低でも年収１０００万くらいないと買っちゃ駄目だよ
貧乏人は大人しく賃貸にしとけ

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ゲンダイ

29 ：文責・名無しさん ：2006/05/24(水) 18:54:16 ID:wKMWW5PI
http://gendai.net/?td=20060524
2006年05月24日 掲載
庶民は怒る　大銀行の最高益
大銀行６グループの決算が出て、いずれも揃って過去最高益を叩き出した。
合計の最終利益は３兆1200億円と前期の４倍。なかでも突出しているのが三菱ＵＦＪ。
トヨタに迫る巨額の黒字を計上した、銀行側は、不良債権が減って戻り益が出たため市場最高の利益が
出たなどといっているが、少しは預金者に還元することを考えたらどうなのか。
公的資金注入で救済され、ゼロ金利の日銀の資金を使い、預金者には利子も払わない。
汗水して働く仕事がバカらしくなるほどの銀行という名の貸し金業が、こんなにぼろ儲けしていいのか。
------------------------------
また庶民の味方面して、銀行預金に利息が付かない事に文句を垂れるお為ごかし記事かw
そんなに預けておくだけで貯蓄を増やしたいのなら、投資信託でも始めればいいだろ。
財テク関連の記事が充実すれば、「便所紙」の汚名も返上できるんじゃないかｗ
最もゲンダイの記者に、そんな頭の良い奴がいるとも思えないがなwww

貧乏だから賃貸だって発想はどうかな・・

マンション管理会社勤務の者だけど、何か質問あったらどうぞ。

ただ、今日は久々の連休で酔っ払っているので、答えるのは明日以降になるかも。
ちなみにあんまり頭は良くないので難しい話には答えられないかも。

まあ、みなさん大体想像つくと思いますが、この業界で働いている人間でマンションを
長期のローンを組んで住んでいる社員は極少数派。

どちらかというと賃貸に住んでいるか、共働きで金を貯めたあとに、ちょっと通勤時間
が長くなることを覚悟して戸建を買っている社員が多いと思う。
社員全員に聞き込みしたわけじゃないので絶対とは言えないけどね。

汗水労働者は企業家に搾取される。銀行はボランティアではない。

>>253
素直に「貧乏人」と言ったら？国籍より結局は貧富の差だよ。治安に響くのは。
六本木にも青山にも自由が丘にも目白にも外人はいっぱい住んでるが
それが治安に影響を及ぼしてる話は聞かないよ。金持ちだからさ。

>>259
そりゃ、ヤクザな業界だから長く勤める社員も少ないし、
会社自体ががいつまであるかもわからないからな

>>261
他意はなかったんだけど。今住んでいるエリアには外国人が多いので…。
六本木とか一等地には縁がないでそういう考えは思い浮かびませんでした。
そういわれるとそうかもしれませんね。

全期間固定金利で２年前に家を建てた俺はこの日を待っていた！

目先の低金利に目がくらんで変動で借りた奴ら氏ねや

>>258
俺は金持ち、つっても小金持ち程度ね。共働きで年収
１千万クラスのは、賃貸に住んでいることが
多いと実感しています。今、俺は目白に住んでいますが。
（俺の場合は社宅なので貧乏だけど）。

六本木は別の意味で治安はよくないと思うが・・・・。

まあ、それを目当てに行くわけだからそれはそれでいいが・・・・。

>>261
六本木の不良外人は問題起こしまくりじゃんけｗ

>>1はバカ

全期間固定に変動金利が追いつくのは、かなり・・。

2年前の全期間固定なら２％代かな？
変動もすぐ追いつくよ。

そもそも先進国とは思えない住宅環境を、政府は改善する気が全くない。
日本の郊外の地価の高さは不当だぜ。
(郊外とは都心から半径15km以遠。これが通常の国際感覚)

>>265
金持ち、で始まって最後は、貧乏になってるよ。自信持って。

>>270
ならいいけど。現行は４％台が多い。

賃貸で共働きで子供なし。
毎月50万以上の金が浮きボーナスは全額使える。
もうウハウハだぜ。つーか振込口座から金が溢れて
もう何に金使っていいか分からん。
持ち家が夢？なにその昭和感覚ｗ
めんどくせええええ

自慢。

俺も3000万東京スターに預金して金利ゼロで借りる事にする。
3000万は親から借りて、口座に置かせてもらおう。

>>276

親にもきちんと返済しないと税務署から贈与とみなされる

>>250
>東京スター銀行の、預金連動型住宅ローンに切り替えるよ。
>これは便利。実質的に住宅ローンの金利で、銀行に預金している
>のと同じ効果だからな。

これ、預金分を繰り上げ返済に使うか、他の商品で運用した方がマシな
ケースがあるんじゃないの？　きちんとシミュレーションした方が
よい希ガス。

>>272
俺が金持ちってわけではなく、回りの小金もちの話ですよ。
俺は社宅住まいですが、書き方で意図が伝わらなかったかしら。

うちの会社にもおる罠
マンソンローン３０−３５年
３５００マソ〜７０００マソの亞帆
氏ね！

マンソンローンで買う椰子って
３＋２×４＝？の計算もできねんじゃねーの（w

>>277
もちろん親には金利つけて返済しますよ。置かせてもらってる分を下ろして
返すだけだから負担にはならないし。金利は親への小遣い代わりだと思えば
たいした事では無い。

>>274
心の底から羨ましいです

つか、普通の人間は固定で借りてるだろ

預金残高分は利息0って商品もあった気がするし

ここからがニートレーダーの腕の見せ所だな。

yes

最近は固定の低金利で良い土地買うのが可能になってたし、
実際に家作りに成功した人も多いと思う。

でも年収３００万切ってる奴らがフラットでローン組んで
家立てるのは間違ってるよ。よく審査通すなって感じ。
そんなに家が欲しいなら、まず頭金からね。

賃貸でも羽恥ずかしくない人はいいよな。俺なんか金もないのにプライド
高くて駄目だわ。しかも女の子供だから団地や賃貸なんてかわいそうでとてもとても・・

賃貸し派は大家、ローン派は銀行に、どっちも金をむしりとられるだけ。
まあ中間搾取が少ないだけローン派は有利に見えるけど、
地震やら外国人犯罪やら転勤リストラなんかのリスクを
どう考えるかは個人事情で違う。

会社員は現役は賃貸し、退職で現金購入ってのが利にかなう。
今後ローン破産した物件も増えそうだシナ。

ＶＩＰバトロワ全面リニューアルしました、今は全員が初心者なのでこの機会に是非プレイして下さい。携帯からも歓迎
http://ueuewww.hp.infoseek.co.jp/cgi-bin/br_c/index.html

>>289
バカがよく言ってるような単なる目先の金額の差だけじゃなく
リスクを考え合わせるというのはまともな考えだな。
俺は物を持つというリスクを排除するために賃貸を選択した。
しかし「むしりとる」と言う表現はいかがなものか。
自分が商売するときにはできるだけ利益をあげようとするだろうに
それをただ「むしりとる」と言われたらどう思う？
むしりとってるか否かは適正な利であるか否かという
別問題であって、この文章中には必要のない言葉だ。

おまえら住宅ローンばっかり気にしてるが、借金の負担が重くなるのは個人だけ
じゃないぞ。会社だって金を借りづらくなるんだから当然採算が取れる事業は減る。
給料が減ったり望まない部署への転職だけならまだいいが、リストラされる可能性
だってある。ノーパンしゃぶしゃぶ福井のせいで思いっきり人生が左右されるわけだ。

一世帯の平均貯蓄が900万というのが信じられない。

>>293
分布が相当偏ってるから

まだまだ地方には景気回復の恩恵が来ていませんが・・・
中央だけで考えていませんか？
地方の財源は借金へと変わりつつありますよ＿＿＿

>>293

確かに少なすぎる気がする。

私は去年の六月ころ契約しましたが、当時ろうきんにフラット35が無かったので3年固定にしました。

フラットには条件（預貯金、勤務年数等）がありそれがクリア出来てないのでハウスメーカーもあえて話を出さなかったのでしょう（契約翌月よりﾌﾗｯﾄ35発売）

私がこれからとるベストな方法は何ですか？

>>293

個人の預金総額は８００兆円あると言われるのに
日本の総人口が１．３億人として約６００万円／１人
一世帯が平均２．５人としたら１５００万円前後にならないと合わない。
どこかの数字が大きく間違っている？

一世帯の平均貯蓄が900万は明らかに少ない気がする。

>>297

ローン残高、月返済額、年収
あと将来的な年収見込みなどないと判断出来ない。

>>297

変動or固定の有利不利はない。
何故かと言うと１０年先の経済状態など誰も分からない。
政府や●●総研などが莫大な金を遣って予想しても外れるくらいだし。

個人的には変動or３年前後の固定が良いと思う。理由は動きやすいから。
もし将来的に金利が５％超１０％超になったときは
それはインフレなので収入もそれに沿って上昇する。

>>300
普通に考えてついこないだまでの金利は最低レベルだったと思いますし、
この時点で固定出来てればベストなのは当然の気がするんですが。

仮にそれより低金利になる可能性があったとしても、
それはわずかなもので（まさか金利が1%にはならないでしょう。
優遇されてる時期は除いて）遥かに上昇するリスクの方が大きいと思います。


それにインフレだと給料が上がるというのは不動産屋とかならわかるが、我々サラリーマンに給料の増減はそれほど無いのではと思います。
私は医療関係で今の職場は二年ですが、バブル期にうちで働いていた同職種の人間は今より手取りは低かったといいます。
基本的に残業云々もないし、景気もクソも関係無い職種ですから。
仮に普通の製造業の人でもそれほど給料が変わるとは思えないんですが。

私も固定にいますぐしたいです。ただ勤務年数が一年足りないのと、預金残高がたりないので出来ないだけなんです。年収は500｡


変動でもいいなどと正気で書き込んでる人は
銀行関係者なのかとマジ疑ってしまいます。

>>301
同じくローン抱えてる身だが、あえて言わせてもらう。

年収500万円で、給料上がる見こみもないのに
35年ローンを3年固定で借りるあんたが悪い。

残高がいくらかわからんが、フラットが視野に入っていたということは
そう少ない金額でもないはず。

ま、あえて、何がベストかというなら

こんなところに書きこんでる暇があったら、これから三年間
副業でもして、一円でも多くローン返しやがれ。

金利が上がるのを予測しつつ金借りて、いざ金利が上がってから、これからどうしよう
と言われてもな。

>>301
> 普通に考えてついこないだまでの金利は最低レベルだったと思いますし、
> この時点で固定出来てればベストなのは当然の気がするんですが。

今、借り替える固定金利は
「銀行が将来を予想して金利上昇を先回りに見込んだ金利」だよ。
つまり変動or固定で損得はない（銀行だって馬鹿じゃない）

固定にして得になるには
「銀行が想定しているより早く金利上昇が上昇する」の場合だけ。

もし銀行の予想を否定して、その以上に金利が上昇すると分析するなら
固定金利にした方が良い。

個人的に変動を進めているのは
「景気が底を打って上昇に転じて、更に上昇を継続する」との判断は時期尚早だから。

参考までに漏れは
ローン借入３０００　残２６００　変動1.1％
正直、ローン返済後半で５％超まで上昇したとしても問題ない。
前半の金利が少ない程に漏れ的には有利（人それぞれ）

オマケ　金融商品の傾向

金利1％→3％になるまでは時間が掛かるが
4%→10%になる場合は瞬時になる。

>>304
すみません。それはどういう仕組みなんですか？景気の加速という意味ですか？

>>301
とりあえず「固定金利」なのだから心配しなくていいよ。３年後なんて判らないから。

あｔだ、少なくとも繰り上げ返済出来るように貯金しておくこと。株とかはダメだよ。減らしてしまったら返済も
おぼつかなくなる。

三年後の再契約の際に繰り上げ返済をする（総返済額がかなり減る）
金利がさほど上がってなければなるべく長い期間で固定を選ぶ
かなりあがっているなら給料も上がっているはずなので気にしない（変動はやめて短期の固定）

総額と期間と年収が不明だとかきようもないがこんな感じ。
あせることは無いよ。5％超えない限り死ぬほど増えないから。

みずほ銀行のサイトにシュミレータがあるから適当な数字入れて計算させてみな？
1％あがってもそう大変でもない。　そんなことより現金で１００万以上あったら繰り上げしたほうがいい。
今すぐではないよ。ドル預金でも定期でもいいから鳴かせておいて三年後ね。
１００万なら総返済額で１３０万ほどの価値があるから。金利が高ければ３００万ぐらいになるんだよ。

>>305

人間心理

不景気の時は皆が「また景気が悪化するのでは？」が多数を占めるが（←現在ですな）
バブル時は「借りる投資するが勝ち！早いもの勝ち！」が多数を占めるからｗ

もう銀行の不良債権も解消してきたらしいし、金利を上げても良い時だと思う。

>>307
なるほど、心理も経済に影響与えますよね。
ITバブルも最近の株下落も…。

手取り２３万。ボーナス無しの俺には遠い国の話としか思えん。
ジンバブエの金融政策が変わろうがまったく関係ないのと同じくらい無関係だ。

地方の土地価格はさげとまるか？

地方ならローン組むよりは賃貸で安くなるまて待ち、最後にで一括でないか

貸すほうがこういう卑怯なまねしかしないから、またいつかのときのように不良債権とか発生するんだよね。
まあ、貸すほうも借りるほうもだましあいだよ。
ということは借りるほうがとくか？

>>311
地方切捨てで切り捨てられた地方では上がる事は無いだろうね。

>>311
個人的には、主だった産業がないと地方の土地価格が上昇に転ずるのは難しいと思う。

>>312
借り逃げが一番強いかもしれない。

こういう話にしたほうが食いつきがいいのかもしれないけど。
預金、借金の金利のメリット、デメリットでゼロ金利解除したわけじゃないだろ。

デフレ解消して金利がマイナスになったと判断して金利を上げていくだけ。
この判断が重要なわけで、間違えると総デメリット、間違えなければ総メリット。
言葉は変だがあえて使うとそういうこと。

>>315
そうですね。それが日銀の裁量によるところでしょう。
その流れの中で、自分はどう対処するかを考えることが大切と思います。

今度は、資産運用側の勝ち負けにシフトか。

某新興デベに4年いて、マンションたくさん売ったが
世帯収入が400万前後の家庭に都銀が3000万くらい平気で貸してるここ数年は異常だと思う。

そういう家庭に限って、子供は二、三人いたりカードローン組んでたり、車もローンだったりして
家計はめちゃくちゃだったな。

まず、買うことありきで営業も客も動いてたから、返済比率あわすため何でもやったよ。

さらにみんな景気回復の恩恵を受けそうもない会社に勤めてるんだよね。

そんな「買ってはいけなかった」人達が買った物件の大量差しおさえ祭りが近いね。

>>318
その祭りで、中古マンションの価格下落も想定できるね。
その物件をどういう人が購入するかがポイントになりますね。

ローンを立てても、第三次世界大戦勃発で借金もうやむやになる。

おそろしいことを…

30歳〜35歳で貯金30万以下っている？
いないか＿|￣|○

>>322
800万

40歳、妻子持ちで持ち家ローン完済の俺が勝ち組。

でも、来月つくばに転勤だって・・・・ OTL

>>322
28歳で貯金150万、それ以上に住宅ローンが数千万円。

>>322に対して>>323の的外れなレスがＮ＋って感じ。

老人優遇だからな。
40代以下は平気で死ねって言うし。
国の借金は老人が作ったのにどうなってんだよ。
老人は姑息な貯金などせず将来の為に金ばんばん使え。

>>319
その中古を「賃貸マンション」として売り出すのさ。投資物件とかいって。。

ところが世間では余っている。借りる人が居ないのだ。さらに分譲物件を賃貸すると非常に厄介。
マトモに動けばいいが古くなるとメッチャクチャになる。

そんなに銀行を儲けさせたいのか？
ここで金利を上げとかないと、銀行が暴利をむさぼって
もてあました金で無茶苦茶な投資をしてまた不良債権の山を築くよ。
利上げも想定しないで住宅ローン抱えているようなバカはほっとけばいい。

>>328
分譲物件の賃貸が厄介なのは、なぜ？

ウチは年収400万で、1600万円のローンの借り換えNGだった･･･。
まあ公庫30年のまま地道に返していきます。

>>291
戦後製造業が外資からちまちま貯めた資本を
あああ、というまに０どころかマイナスにした
銀行やら不動産屋にはらう金を「むしりられる」
と表現するのは庶民の愚痴としては当然のことだろ。

ゼロ金利政策を、貯金の利息や住宅ローンの金利と間違っている人が結構身内にもいた。
まあ、影響はゼロではないけど・・・

銀行救済のためのゼロ金利政策だったから、目的は達成できたんだろうな

今年3月に住宅ローン組んだ。1200万円20年段階金利。10年目まで2.6%→11年目から2.85%。
最初業者からは短期固定3年物(1.0%)を薦められてたが、変動系は支払額が決定しないのと、
ここ10年くらい金利が底辺で、ここ数年で金利上昇気配だったので固定にした。
まさかゼロ金利がこんなに早く解除されるとは思わなかったので固定でよかったと思ってるよ。

食うのも精一杯なのに、家買ったり車買ったりするから取り返しつかなくなるんだよ貧乏人どもw
借金地獄はまだまだこれからが本番だぞw

路頭に迷います

変動金利のやつはアボーンの確率高し。。。

たすけて



デイトレニートの方があぼん率高いお

クレジットカードのリボ払いは、金利上がりますか？
あと24万円、無理してでも一括で返そうかと悩んでますが。

バブルのときは７％の金利だったらしい。
テラオソロシス

でも>>1おかしいよね
40代以下に限らず借金してるすべての人間に適用されるでしょ？

>>342無理して返せるならサラ金なんかで借りるなよw

>>329
そんな無茶苦茶な銀行は不良債権を抱えさせて早いところ潰した方が日本のため。
存在価値無し。
０金利はデフレだから続いていたの。
今もデフレ。
先進国なのにデフレにするような無能官僚共は大罪人だがその中でさらに金利を上げる
なんてキチガイも良いところ。
学習能力０だな。

銀行員なんで住宅ローンの金利がえらく低い俺がきましたよ。

利鞘から得られる収益は低下してるんだからゼロ金利政策で銀行が儲けてるってのは正確じゃない
投信販売など、預貸収入以外の部分で収益が上がったのが実状
利息収入の低下&規制緩和→店頭取扱金融商品の需要拡大

70才になった人の財産はすべて没収して小遣い制にすりゃいいじゃん
どうせ死ぬんだし、相続の争いもないじゃん

>>347
銀行員の優遇利率なんかどこも廃止されてんじゃないの？
もしくはうちみたいに職員向け金利の方が一般向け金利より高いという実状があるとか…
自分の銀行じゃ借りない銀行員が増えてるらしいしな
身内だと値切りも借り換えもできないから

２ちゃんは業界関係者や経験者の本音話が聞けるから面白いなぁ…

あと金利の上昇はサラ金にも影響を与えると思う。
調達金利の上昇と貸出上限金利規制強化のダブルパンチｗ

先日の朝日新聞で、ゼロ金利解除後の関連記事の中で、紹介されてた人のことです。
住宅ローンの半分は固定、半分は変動にしているとのこと。変動にしている方は
昨年暮れからどんどん金利が上がり始め、既に月の支払いが一万円程度増えている
とのこと。どういうことですか？朝日とってる人は数日前の新聞見直して
頂ければ嬉しいです。３０か３１面だったと思います。今手許になくはっきり
言えなくてすみません。

固定・変動を問わず、元利金等で借りてれば、結局損するだけだよ。
銀行は自分の取り分を先に回収してるから。

俺は事業物件を事業融資・元金均等で借りて購入した。
住宅ローンの場合、繰上げ返済や借り換えをすると、色々手数料がかかる。
事業融資なら、その辺の切り替えが比較的自由だし、金利変動もその地域の
地場産業が「人質」になっているので、無茶な変動はさせられない。

コイズミは、公務員（みんす支持の）は叩くが、国家公務員や半官の銀行員は決して叩かない。
所詮は、コイズミも財務族議員。

>352

なんで現状の金利を反映してる変動が去年暮れから上がるんだ？ｗ
漏れは変動だが１円も上がってないぞ。
８月から上がりそうだが仮に0.25上昇しても年1.25％（漏れの場合）
あわてて固定にしたり一括で返済する必要性は感じない

>>355
そうなんです。だから不思議で…
会社の新聞で見た記事で、疑問に思いました。
私も変動ですが、今のとこ上がってるわけではないし。
おかしいですよね。
私は後５年以内で返せそうなので、固定にする気はないです。

結局一部の人間だけでマネーゲームやっててあとは生活保護何じゃないのこの国

借り入れ金利が上がって、消費税が２桁になったら庶民は＞＞３５７のいう通りになってしまう。
クワバラ・クワバラ･････　　

成り立つかそんな社会ｗ
マネーゲームでどこからか金が生まれてくると思ってる奴はおこちゃまか？
汗流して金を作り出す奴がいるからその金でゲームができるんだぜ？

利上げが行われればローン金利も預金金利も上がるのだから、
金持ってたほうが借金持ちよりトクなのはあたりまえのような気が。

てか、もとから金持ちが借金持ちより有利なのだし。
逆になる（借金持ちが金持ちより有利）ことはありえない。
超インフレ＆物資枯渇なしが起きれば別かもしれないが。

>>330
当たり前だが
住んでいる住民の階級が違う。　やはり賃貸のほうが収入が低い。
自治会に参加しない。　よって草刈など共同作業などをやらないので揉める（都会だと無いけどね）
補修費などの積み立てをやらなくなる（これは持ち主が悪いんだけどね）
生活態度が悪い。（持ち家なら気を使うが賃貸なら引っ越せばいいやとなるので）

ゆえに分譲物件（家族向け）で賃貸をやりだすと全体に影響が出てくるわけ。他の部屋も資産価値が下がるので
必要以上に注視されているので余計揉めやすい。

借りる分にはいいよ。広いし恐らく相場よりも安いし設備も賃貸専用よりはるかに良いしね。

>>356
返済「額」は変わらないけど金利が大きくなった分だけ元本への返済が減ってるはずだよ。
だからいつまでたっても元本が減らない。。と思ったが。。

5年8ヶ月前に新築
当時、公庫で2000万借り入れ　1〜10年　 2.75％
　　　　　　　　　　　　　　　　　　11〜30年　4.00％
今度、銀行で借り換え契約予定
500万うちいれして残金1250万くらい借りる　19年　1.35％（当初3年優遇固定）病気特約付

０金利解除で、長期ローン組めと当たり前に言われているのに、俺って
大間違い冒してる？

Ｏ金利期間中、銀行はサラ金に

2006年3月16日(木)「しんぶん赤旗」

サラ金の暴利正せ
大銀行が超低利１％台融資→２０数％で貸す
金融担当相も「ＣＭ不愉快」
大門議員が追及
参院予算委
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik4/2006-03-16/2006031601_01_0.html

サラ金に莫大な利益を上げさせ、地方のあまり大きくないホームセンター、とか
スーパー買収して、従業員は帰化人だけ雇って、日本人は雇わない所が多い。
外見は日本人だけど・・・・。

>>352
変動金利は半年ごとの見直しだし、短プラはまだ上昇してないから、それはおかしいよね。
ほんとにそんなことがありうるのか、少し調べてみる。

だいだい女房と畳は新しい方がいいって言うのに
30年も40年も同じ家なんかに住みたくねーよ。
東京の都心でも月30万も払えばそれなりの部屋借りられるから
4〜5年おきに渡り鳥生活する方がよっぽどいい。
家なんて買うよりも金溜め込んで将来金利だけで生活できるようにがんばった方がいいよ。

>>1のもうすぐ30歳夫婦みたいな駆け込みって、一番愚かなんじゃないの？
マンションの物件選択も適当になるだろうし、
そもそもこの人達が買える程度のマンションだったら、
思いっきりリスクを抱え込んでることになるし。

今まで借金していたバカがお得すぎただけだろ

借金側が儲けるって世の中がおかしかった

＞366
築50年の長屋生活者の貴重な意見

>>364
ふざけんな。地方のホームセンターは俺の家業だが
んな逆差別はしてねーぞ。

>>367
３５歳がローン組めるタイムリミットだからな

老人優遇って言うけど、増税ストレスを回避させるためのマヤカシだろ！

金利を払う側に立つのではなく、金利を貰う側に立て。

地震が起きるまで買えない・・・
起きたら高騰するだろうから買えない・・・

住宅ローン残高3,073,395円
金利が１％上がってもたいしたことないや

うちは常に一括払いだから関係ないな

↑のほうで朝日の記事になんたらってのを探してみた。
昨日の朝刊　３０面
全文は面倒なんで

　都内の男性（３０代）はゼロ金利解除のニュースを見て焦った。
一人暮らしの母を引き取るため、今春、４ＬＤＫのマンションを約５千万円で買った。３４００万円は
年利約１．７％の変動金利ローンだ。
（略）
今、大手銀行の住宅ローンは２０年固定だと３〜３．５％の商品が多い。一方、変動型は１%台の商品が目立つ。
このため、変動型のほうが「お得」に見える。
が、ゼロ金利解除で、いよいよ変動型金利が動き出す。あるＦＰは「２年間で５％程度まで
上がる可能性がある」とみる。
それで最近、長期固定型の人気が高まっている。
　三井住友銀行では、６月に契約した住宅ローンのうち、１０年以上の固定型が４割を占めた。
昨春は１割程度しかなかった。みずほ銀行も「２，３年ではなく、１０〜２０年という長期固定に人気が移っている」という。
（略）
低金利下で、近年は３０代の住宅取得が盛んだった。変動型で借りた人は、早めに固定型に
切り替えたほうが無難である。
’略）
　ある会社員（４０代）は、今年５月、残り２４年の住宅ローンを２．７％の長期固定型にか英か得た。
固定型に切り替えると、月々の返済額は高くなる。
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だいたいこんな感じの記事。多少変えてますが。
既に月の支払いが一万円程度増えている、という文は見当たりません

イラクのクェート侵攻時に固定金利も上がっちゃったけど
変動から固定に切り替えたら、中東情勢が怪しいので
固定も上がりましたなんてオチになりませんように・・・

>>377さん
記事を探して下さったようで申し訳ないです。
ただこの記事は私の見たものとは違うようです。
確かに半分固定半分変動で借りてて、変動の方は既に
昨年暮れから上がり始めているというものでしたから。
私も変動なので、この記事にはあれっと思ったのです。
今は連休中なので確認できませんが、会社に行ったら
また確認しておきます。お騒がせしてすみません。
どちらにしろ、私が見た記事の内容は誤りだと思います。