【調査】 "２０代後半～３０代" 年収４００万円未満の世帯で、住宅ローン利用増★２

1 ： ◆newsSM/aEE ＠水前寺清太郎φ ★：2006/06/12(月) 21:03:36 ID:???0

★年収４００万円未満世帯の住宅ローン利用増

・年収４００万円未満の世帯の住宅ローン利用件数が増えていることが、住宅金融
　公庫の調べでわかった。３０代の団塊ジュニアや２０代後半ら所得が比較的少ない
　世帯で住宅取得意欲が高まっているためだ。近い将来地価や金利が上昇するとみて、
　頭金が十分でないのにローン窓口に駆け込む例も少なくない。

　住宅公庫が、民間金融機関との提携長期固定ローン「フラット３５」を主に０５年度に
　利用した３万８０１１世帯について集計、分析した。

　それによると、新築の注文住宅の世帯のうち、年収４００万円未満の占める割合は
　前年度比２．２ポイント増の１６％。建売住宅では２．４ポイント増の６．７％、
　マンションでは０．９ポイント増の８．１％だった。中古だと戸建て住宅では８．２
　ポイント増の２６．５％、マンションでは７．５ポイント増の２６．９％だった。

　ローン利用者全体では、団塊ジュニアら３０代が約６割、２０代が約１割を占める。
　前年度からほぼ横ばいだったが、新築の注文住宅などでは２０代の割合が増した。

　また、ローンの対象になった住宅の価格の全国平均は注文住宅で２９７６万円、
　新築マンションで３６６９万円。年収で割った「年収倍率」は５～６倍が水準とされるが、
　年収４００万円で単純に計算すると、注文住宅で７．４倍、マンションでは９．１倍となる。

　年代別の統計はないが、年収４００万円未満の世帯では郊外のマンションのほか、
　「パワービルダー」と呼ばれる新興メーカーが得意にする戸建てなど割安な住宅が
　人気だ。
　http://www.asahi.com/business/update/0612/001.html
前：http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1150088210/

2 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:04:28 ID:Zcrt6B+l0

４０００万のマンションをローンで買って８０００万払う奴がいるから儲かる奴もいる。
俺とか。

3 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:05:22 ID:oJcG99Kr0

みんな貧乏が悪いのョ。

4 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:05:53 ID:KsVEZyoJ0

建築条件付って独占禁止法違反じゃねーの？
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1126585525/

建築条件付って独占禁止法違反じゃねーの？ 2物件目
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1149986989/

5 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:06:21 ID:p+dDtUcK0

漏れは４３歳で年収２８０万円なわけだが

6 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:07:51 ID:wtNmIAb40

DQN禁止法

7 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:08:12 ID:NlIlMAAc0

みんなそこまでして自分の家が欲しいものなのかね。

8 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:08:28 ID:50iQn8kY0

何で金ないのに家買うの？県営住宅とかでいいじゃん

9 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:09:00 ID:hLyUt+PV0

年収400万で3000万の家買うなんて馬鹿だろ
恐らくローンが払えなくなって手放すことになるが大半だろうな
やめとけばいいのに

10 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:09:12 ID:mBRyo2ht0

インフレになったらもうけだよな

11 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:09:46 ID:8hW/oCWx0

400万でよく買えるな

12 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:11:16 ID:Zcrt6B+l0

>>11
買ってないよ。支払い途中で潰れちゃうから。

13 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:12:24 ID:1l+W+vfw0

これじゃ、将来の自己破産が増えてるということだな
将来の日本はとても明るくないｗ

14 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:13:27 ID:KRaM9nRI0

競売予備軍だな

15 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:14:03 ID:boIBgFXG0

家は、泥棒に盗まれないから

16 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:15:03 ID:ePKrMfBWO

死んで相続税でアポーﾝ

しぬまで他人のために働くのは負け？

17 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:15:34 ID:WOSgzToZ0

年収400万以下で住宅ローンて・・・。
貸した側は、ローン払えず不動産ボッシュートを期待してんのか？

18 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:15:36 ID:hdu+hJDF0

>>15
地震とかで崩れるかもよ

19 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:16:38 ID:R9JQ38dp0

家建てて一年後ﾘｺｰﾝした夫婦知ってる。
残り３４年ローンをどうするか今でももめてる。
住宅ローンは予定外の事は考えずに組むからなぁ。

20 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:16:48 ID:UIpwovXB0

>>10もう既にインフレは始まってまっせ。ぼっちゃん？
ﾏﾝｼｮﾝはローン後の価値がないので止めとけ。
今借金するのは或る意味賢明な行動かもよ。

21 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:16:58 ID:YNuEmgaf0

競売物件はおれが買う!

22 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:18:19 ID:4s7LlgwO0

住宅にリースってないの？
あったら精神的な負担減るんじゃね

23 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:18:23 ID:3iyS6GUwO

3000万も借り入れできるものなんだね

24 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:19:04 ID:kcfklr2i0

賃貸マンションでいいじゃん。
汚くなったら10年おきくらいに引越してさ。

25 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:19:08 ID:aQzJRebT0

そんなもの買ったら卍固めじゃないかｗ

26 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:19:20 ID:W/HRHxZA0

>>20
嘘を付くな。
いまだデフレが続いてるだろうが。
働く世帯の所得前年比５％減でインフレになるわけがない。

27 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:19:25 ID:PDDU109e0

なんかの幻想に取り付かれてるんじゃないのか？
普通に家族を持って、家を持って・・・。
それが当たり前だという幻想。

28 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:19:32 ID:72KLZB6T0

家を購入する手段として住宅ローンを利用したと思っている人もいるかもしれない。
しかし実態的には、給与所得者から賞与も含めた年収の何割かを何十年単位で取り続ける
ことができる素晴らしい金融商品である住宅ローンを販売する手段（あたかも釣り餌）として
住宅がある。
住宅ローンを販売する側にすれば、その餌の品質などは二の次である。

こういう見方って、やはり歪んでいるかなー。
阪神大震災のとき銀行に「家が壊れたから、今のローンは免除してくれ！」と
言ってきた人が結構いたらしいのだが・・・・。

29 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:19:51 ID:ToR9ViD2O

スタグフレーションを知らない奴がいるな。

30 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:20:57 ID:Zcrt6B+l0

>>24
売り手のセールストークとしては
年寄りに部屋を貸す大家は居ない、老後のためにも買え

常識的な本音では
人口減って借り手居なくなるから大家は老人でも外国人でも金がある奴に貸すって

ゆとり教育万歳

31 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:21:20 ID:s9tcD/5e0

税込み４００万って、手取りだと月２０万弱か？ボ抜きで

32 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:21:23 ID:CqJ9VA1f0

家を買ったら近所に騒音おばさんとか亀田一家とか、ちょっと前に
2chを騒がせた嫌がらせ美容師とかいたら嫌だよな。

33 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:21:24 ID:twSzJcbJ0

賃貸で家賃払うより
ちょっと背伸びして
自分の物になる家やマンションの方が
いいような気がするが・・・・・・

34 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:22:07 ID:+t/9Tnao0

もうこれから住宅ローンの金利あがる一方だろうからな。
そこで少々無理して駆け込みってえわけだ。
半年前なら確実に見つけられたが、まだ3%で35年固定探せばあるんじゃねえ？

35 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:23:31 ID:UIpwovXB0

>>21瑕疵にはきいつけて。
ローンは10年以上かけて返済するような計画は避けるべし。
それと変動より固定で。金利ね。

現時点でもっとも賢い投資行動とは、土地を借金して買い敢えて家は建てぬこと。
土地に価値があるのであって、家にはあまり望めん。但し持ち家のﾋﾄのみお勧めする。

36 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:23:37 ID:W/HRHxZA0

>>29
スタグフレーションは原油の値上がりなどで輸入する商品とその関連製品によって
起こされるが、それ以外の物は原油関連が値上がりした結果、国民の購買力の低下により
さらに下がる。

37 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:24:16 ID:4bWlIOJM0

■保証も無い将来の年収以上の借金をしてマンションを買ってはいけない

・月々の支払いが家賃より安く思えるのは、築年数が経っても支払い額が変わらないから　－35年払いなら、築35年の物件に新築時と同じ支払額

・ボーナス払い・税金・頭金・上昇する管理費・修繕積立金を含むと分譲は損する計算
・家を買うということは、借金して家賃を前払いすること
・返済までの間、転勤・収入の変動・リストラ・家族員の変化、地域の変化が無いと確信した人だけが購入できる
・頭金、ボーナス払い、上昇する管理費・修繕費が含まれていない

38 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:25:33 ID:JvR35uGL0

紀宮への持参金１億５２５０万円（非課税）

39 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:25:42 ID:riaI2F3R0

マンションは保守を自分の一存で決められないのがな

40 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:27:08 ID:3iyS6GUwO

>34
完全固定はフラット35しかないだろ。

41 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:27:45 ID:RJ4a+K8p0

米国のように、　低所得者向け住宅の整備が必要な時代になりました。
自分の身の程を理解しないと破綻します。

破綻しました。

♪破綻破綻破綻、お金を大切に～

42 ：明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE ：2006/06/12(月) 21:27:50 ID:dfWCEcDF0

うわ　２立ってるやん

43 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:27:51 ID:nESlllb60

ネットでみてたら館山に６００万円台プールつきのリゾートマンションが売りに出てた。
「何だこの俺でも即金で買えそうな安さは？」と思って詳細にみてみたら、バブル期の建設で、
修繕積み立て費が凄い額になってた。家賃並みw

買った人は「どうせ不動産は値上がりするし、夏はここで遊びつつ頃を見計らって売り払おう」
と思っていたのかもしれないが、まあ世の中そんなもんですよ。

44 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:28:01 ID:IjsOFGi70

そして家やマンションが抵当に入り
それが安く売りに出され（ﾟдﾟ）ｳﾏｰ

45 ：ぴこぴこ ◆hJIAqAA9Fs ：2006/06/12(月) 21:29:39 ID:UKB41FHk0

　不動産は投資だ。３０００万円の借金を錯覚させるために借家の話が
出てくるが、世の中は結構賢くできている。
（１）買うよりも、家賃を払ったほうが安いから、家賃が設定されると思うべきだ。
（２）新築で３０００万円の物件の本来の価値は、２０００万程度、そして１０年で償却する。
　買った時点で３割下がり、年１００万円払って価値は２００万下がりという感じだ。
　しかも、３０年後は２０％は人が少なくなっている。
（３）３０年もたてば、ぼろいマンションであり、とても住めたものではない。
　同じ金があるなら、賃貸で負債を抱えないほうがよい。たとえば、３００万円
あれば、ＦＸでＮＺ＄　２０万＄買って、日に２６００円の金利、８万円／月
でまわす投資のほうがいいと思う（年、１００万円の金利になる）。家賃の
大半を支払えるだろう？

46 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:29:43 ID:Zcrt6B+l0

>>44
やけくそ起こしてそのマンションで焼身自殺とかな

47 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:30:15 ID:etalcNw20

将来、ローン破綻した物件が売りにでそうだな

48 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:30:42 ID:4bWlIOJM0

マンションを買うということは、借金して、家賃を前払いする行為。

引っ越しもろくにできず、支出も他人にコントロールされるバカとしか言えない行為

49 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:30:44 ID:IZEOSSl60

なんか騙されてるよな、身の程をわきまえて金使えよ

50 ：明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE ：2006/06/12(月) 21:30:53 ID:dfWCEcDF0

>>43
今、古いマンション売って　新築買う人がいるのは
馬鹿高くなった管理費や修繕積立金を払うのが馬鹿らしいから
やそうやね

51 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:31:30 ID:oJcG99Kr0

>>33
もちろん持ち家のほうがいいけど、
借金してまで買うもんじゃない、というのがホント。

52 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:31:43 ID:7F5OBUMI0

っていうか　あと３５年もしたら
人口減少で土地は暴落しているはずだ
貧乏人は借家で充分だよ

53 ：明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE ：2006/06/12(月) 21:33:18 ID:dfWCEcDF0

>>52
てゆうか近代文明社会があるかどうかすら疑問やね

54 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:33:59 ID:7F5OBUMI0

日本経済は崩壊してる可能性が強いかも・・・

55 ：共産に○自民に×：2006/06/12(月) 21:34:59 ID:MXOS1muB0

とにかく、これから不動産価格は半分になる。
これだけはガチ。

だいたい、中国だのベトナムに工場を移転している時代で、
国内の土地はどんどん売りに出ている。

供給だけ増えて需要は減るのに、不動産が下がらないと思い込んで
いるのがおかしい。

56 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:35:14 ID:4bWlIOJM0

「一国一城の主」とか「家を持って一人前」なんていう古くさい考え方。

年収と地価が上昇していた大昔ならいざ知らず、今はそのどちらでもない。

家を買うのは戦後高度経済成長の昔話。戦前の都市はみんな賃貸

57 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:35:19 ID:IFwGwL7+0

賃貸のほうが金持ちっぽいな、都心の場合。
貧乏人ほど長期ローン組んで家ほしがるんだけど
なんでだろう。

58 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:35:42 ID:zJ4N4Tu90

年収４００万で家買うなんてギャンブラーだな。
こわくてできないよ。

59 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:35:44 ID:oJcG99Kr0

３５年後は借家はシナ人朝鮮人で一杯。

60 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:35:47 ID:fD2EwHJLO

自分にプレッシャーかけて励みにしてるだけだろ？
破綻に追われるスリルｗ
まぁニートにゃ無理だなｗｗ

61 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:36:46 ID:ftyouZwz0

400万未満で家買っちゃうことが無謀じゃない？
土地が相当安いのだろうか。

62 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:37:20 ID:18sWsRYL0

年収４００万円未満の世帯＝　バカ

63 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:37:43 ID:IZEOSSl60

しかしこれくらいの収入でローンで家立てても
住宅ローン減税で満額引けるだけの源泉所得税も
納めてないだろ。更に固定資産税もかかるし
今後修繕費は絶対にかかってくるしで・・・
400万未満で立てるなんて、どれだけ冒険家だよ

64 ：明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE ：2006/06/12(月) 21:38:05 ID:dfWCEcDF0

箱物（家）に投資して　人間（子供）に投資しない
しかも箱物が粗悪品

日本はこうしてＤＱＮが生産されていくんやろね

65 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:38:44 ID:zJ4N4Tu90

ギャンブラーじゃなくて冒険家か

66 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:38:50 ID:uNpnfS0tO

年収250万で土地込み8500万の家を建てた俺が来ましたよ。

あとローン残高1200万/20年。
頑張れ、俺。

67 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:39:09 ID:utzOus5M0

年収４００万円なら、それ以上下がる事は無さそうだな。
つーか、下がったら、どの道、路頭に迷うだろ。
「それなら」と言う訳じゃないか。

もう２００万円くらい年収が増えてから買った方が無難だな。

68 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:39:18 ID:Zcrt6B+l0

>>58
ギャンブルには勝つ可能性もあるって意味では全然違う

69 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:39:26 ID:4bWlIOJM0

35年ローン完済するときは、当たり前だが持ち家は築35年になる。

今だと団地だぞ、団地。

そんなもんが、自分のものになっても嬉しくない

70 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:39:43 ID:ftyouZwz0

>>57
家賃が高いから、「これってもしや長期的に見たら賃貸で
払い続けるより安いんじゃないか？？」と考えちゃうからだよ。
駐車場でも地方のワンルームぐらいの値段しちゃうもん。
私も買おうかなと思ったことある。

71 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:39:44 ID:0q0tQpNu0

駅から１０分圏内に無理して買ったけど、毎年買い取り査定出してるよ
値下がり率が激しい郊外に買わなくて、良かった。
１０年後、資産で－２０００万ローン残有りでネットでミニ株しても意味無いよねｗ

72 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:40:06 ID:1fh6q8vo0

はいはい、ローン破産処分物件を狙う漏れは勝ち組！！
さー、みんな買え買えっ。

73 ：明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE ：2006/06/12(月) 21:40:09 ID:dfWCEcDF0

まず　３５年間　年収４００万↑を維持できるか？

そこをつっこもうよ

74 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:40:18 ID:7F5OBUMI0

こういうＤＱＮがいて日本経済が成り立ってるともいえるが・・・

75 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:40:27 ID:twSzJcbJ0

>>66
影ながら応援するぜ！

76 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:40:53 ID:s9tcD/5e0

マンション買って、散髪も自宅、自分の髪も
自分できる主婦の執念って怖いよ。
そこまで価値があるのかよ
でも、スポーツクラブには行くらしい
頭に蛆虫わいてるな

77 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:41:09 ID:TdbqnbpN0

貸す方も貸す方だな。
年収８００万の俺でも楽ではないのに・・・

78 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:41:57 ID:In/wvENt0

４００万だと、１０年後に家計が破綻すると思うｗ

79 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:43:01 ID:4bWlIOJM0

5年ぐらい前、200戸のマンションで5M bpsなんて、ざらに売っていた。

変更するには全住民の同意が必要なので、
一軒でネットをやっていなかったら変更できない。

他人と合意をするのがいかに難しいか、会社員なら分かるだろ

80 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:43:01 ID:wxKKpaz50

「無理な」マンション計画、最高裁が説明義務違反指摘
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060612-00000114-yom-soci

実現困難なマンション計画を持ちかけられ、融資金が返済出来なくなったとして、
京都市の男性が積水ハウス（大阪市）とみずほ銀行（東京都）に約３億４０００万円の
損害賠償を求めた訴訟の上告審判決が１２日、最高裁第１小法廷であった。

甲斐中辰夫裁判長は、計画を提案した積水ハウスについて、
「計画の実現が困難だったことを説明しなかった義務違反がある」と賠償責任を認め、
同行についても、「説明義務違反に問われる可能性がある」と指摘した。
その上で、男性の請求を棄却した２審・大阪高裁判決を破棄し、
損害額の算定などのため、審理を同高裁に差し戻した。

81 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:43:07 ID:L/0rvMHoO

>>33
>自分のモノになる
でも売ったら住むとこどうすんの？w

82 ：共産に○自民に×：2006/06/12(月) 21:43:20 ID:MXOS1muB0

>>57

実際、ヒルズ族は賃貸だからな。

なんで賃貸かというと、金持ちになると月　200マソ　程度　の　家賃
なんてどうでもよくなるらしい。
税金対策とかでもその方が有利なんだろうな。

83 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:43:30 ID:HdlCBToB0

みんなあれだね、、金利分を考えてないから
安く買ったような気になるんだろうね。
3000万を35年ローンなんて3%均等でも4800万の返済。
当然ながら、ローンを払っている家にはそんな価値はない。
賃貸の方が絶対にお得と思うな。
貧乏人は特にね。

84 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:43:48 ID:IFwGwL7+0

>>70
俺も賃貸で家賃払っているけど、
長期ローンを組んで今より狭い部屋に家族で住むのは
イヤだなあと思う。
家賃は確かに高いが、メンテナンスはやってくれるし
賃貸はラクだよ。

85 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:43:57 ID:5qZRjCax0

返せるの？

86 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:44:49 ID:HULQAGob0

金利が６％とかまで上がったらどうするんだろうねぇｗ

お金がたまってから、現金一括で中古の一戸建て買えばいいじゃん。

みんな処女好きだなぁｗ

87 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:45:45 ID:uNpnfS0tO

>>75
頑張るよ。
子供二人おるから、負けらんねぇ。
貯金とか無理無理だけど…

88 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:45:48 ID:/QWr+KuQO

固定資産なんて安いだろう
年間数十万のはず
修繕費って何年経って
いくらかかるか知ってんの
十年に一回で二百万くらいだろう
で
三十年経ったら丸々壊して
また新築建てればいいだけじゃん
そんときには土地があるから建物費用だけなので一千五百万くらいだろう

89 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:46:00 ID:DkftkJ1s0

三鷹だぁ千葉だぁ田舎しかない
つってもね....美味しい土地なんてねーよｗ
そ、駅から近くてｿｺｿｺ発展してるとこなんてねｗ

けったいなマンションが出来りゃそこ目当てに店が出来るしな
で、店が出来るならいい方で‘こりゃできねーよ　オイ’てな所が大半。

てか、夢見すぎてるバカが多い。

いつ会社が倒産すっかわからねーのによ　ﾌﾌﾌ
大体から言って終身雇用は崩壊したんだよｗ
‘安くて頭のいい奴’が後ろから追いかけてるのも分からないのかね

90 ：明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE ：2006/06/12(月) 21:46:29 ID:dfWCEcDF0

>>74
いやああ　目先の支えにはなるかもしれんけど

中長期で見ればお荷物で迷惑にしかならんでしょ

91 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:46:59 ID:In/wvENt0

４００万だとさー、
最初の５年くらいは払えるだろう
（ゆとり返済とか、修繕積立金が異様に低い）
次の５年で跳ね上がるｗ
この時点でいっぱいいっぱいｗ
次の５年行くと、破綻というシナリオｗ

92 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:47:27 ID:4bWlIOJM0

金持ちが賃貸なのは、頭金がもったいないから。

頭金として支払い -> 何の利益も生まない
頭金を投資 -> 金利・投資益が手に入る

93 ：：2006/06/12(月) 21:47:56 ID:/UWX0Dfk0

今を遡ること十数年前
「ゆとりローン」っていうのが乱発してたな。
購入当初は安めの支払いでスタート、
数年ごとに返済額がアップ。
末期になると、お支払いできず、あぼーん

興味と関心のある奴は新聞の縮刷版のマンション広告みてみな。

94 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:48:05 ID:tB3MERrp0

むり

95 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:48:07 ID:L/0rvMHoO

>>70
不動産は自分のモノかどうか重要ではないんだが

96 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:49:22 ID:8PliShs70

積極的に転勤して、ポストを高めていく。勿論、住むのは賃貸。
年収４００万が８００万になったら、持ち家を考える。
年収１２００万になったら初めて家を買う。

97 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:49:33 ID:uNpnfS0tO

>>83
一喝返済前提の長期ローン

98 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:49:41 ID:ToR9ViD2O

派遣やフリーターを肯定する人は
庶民の購買力低下なんか気にしてないんだろうな。

99 ：明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE ：2006/06/12(月) 21:49:50 ID:dfWCEcDF0

こおやってＤＱＮは富を吸い上げられ
賢い金持ちはますますお金持ちに

経済は一部の大金持ちと貧しい貧乏人に別れ
縮小してゆく

100 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:50:37 ID:7F5OBUMI0

９９　正解

101 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:51:05 ID:/QWr+KuQO

>>88の俺の意見は正しいか？

102 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:51:40 ID:oLbCCLzx0

ステップ方式で買った多くの家族はどうなったんだ？首吊ったか？

103 ：明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE ：2006/06/12(月) 21:52:04 ID:dfWCEcDF0

お　そろそろ　サッカー始まるぞ

またね

104 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:52:17 ID:L/0rvMHoO

住宅ローンは最長10年だな

105 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:52:32 ID:In/wvENt0

ぶっちゃけ、販社にとっちゃ完済できるかどうかなんて関係ない
売ればいいだけ。
破綻したら、買い取ってまた売るだけｗ

106 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:52:40 ID:i1XLWLON0

貧乏人は、W杯でつかのまの現実逃避だな。

107 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:52:43 ID:hvOdcxZI0

>>83
確かにそう考えると実質1200万の価値しかないな。
35歳まで賃貸で家賃払って来た人は買わない方が正解だな。
社会人になってすぐに家を買わないと元が取れない。

108 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:53:32 ID:fHi5OHre0

>>86
激同。そこそこの中古で十分に快適な生活は確保できる。
無理なローンなんて今の時代は精神的に有害。

109 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:54:01 ID:s9tcD/5e0

>>106
いいこといった！

110 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:54:05 ID:69Hmb4b20

土地を持つのは悪くないと思うよ
なにもないよりはね
一番とはいわないが

111 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:54:10 ID:8pt4MTI00

都会は賃貸に限る。
賃貸物件が多数あるから、
いやなことがあれば移れる
田舎はようしらん。

112 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:54:16 ID:7w7RhSfr0

>>82
つーか、やつら社宅でしょ？あれ。
自分がオーナーやってる会社が高級マンション借り上げて社長の自分に貸すと。
せいぜい月数万円で。

113 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:54:48 ID:h+AAq4V6O

持ち家プレミアムって言葉もしらない、年収400万以下、どう考えてもヒューザーに一直線タイプです。

保険とか入る余裕もないだろ？言っとくが自業自得だからな

114 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:55:15 ID:ToR9ViD2O

もう低所得層にはしぼり取る金ないだろ。
次はリーマンじゃね？

115 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:55:51 ID:3iyS6GUwO

>86
完全固定なら金利は変わらないよ
固定＋変動の銀行ローンでも金利が上がる上限が決まってる

にしても金利1％上がっても
支払いできなくなる可能性あり

116 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:56:08 ID:6gTeUl4f0

借金で買った部屋を賃貸にして、それ担保に借金してまた部屋買って・・・ってやってるのかと思った。

117 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:56:11 ID:Zcrt6B+l0

>>106
サッカーなんて発展途上国の宇佐晴らし。失業率高いイギリスじゃ大人気。
イタリア人とかブラジル人がオリンピックで１００メートルで優勝できない＞身体能力低い
何をやってもダメな奴がサッカーに流れる

そういう日本人が多くなってきたってのが痛い

118 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:56:41 ID:UlVG9P3d0

年収４００万円がかなり馬鹿にされているようだが、ここに書き込んでいる人たちは、
そんなに金持ちばかりなの？４００万円といったら、漏れ的には金持ちなんだが。

119 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:58:12 ID:XojvIfIK0

藻前
いい奴だな

120 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:58:47 ID:r0V2OpgL0

年収４００で３５年ローンか・・・
まあ概ねアレだろうな、どうせ５割ぐらいは途中で払えなくなるか払わなくなるので
保証人の団塊オヤジどもの資産期待で売ってるんだろうな

121 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:58:55 ID:s9tcD/5e0

税込み４００万のどこが金持ちなんだよｗ

122 ：共産に○自民に×：2006/06/12(月) 21:59:02 ID:MXOS1muB0

いっとくが、俺はいままで年収400マソ超えたことなどないからなw

123 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:59:04 ID:ovWd71D50

年収700万、手取り３０万、夫婦子供中２男子が一人。
それでも住宅ローン組むなんて怖くて出来ないorz
築１５年の会社借り上げボロマンション。
元々70000円のところ、家賃自己負担は３万、残り会社負担。
駐車場15000管理費5000円は手出し。
慎ましい生活してますよ．．．orz

退職後はお金を貯めて公営住宅に入る予定。
子供には愛と思い出とお金しか残さない。

124 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:59:15 ID:In/wvENt0

４００万でローン組むのがプギャーと言ってるのでは？
金持ちのローンは意味あるけど、
貧乏人のローンは無謀かと。
さてと、ＷカップＷカップ。

125 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:59:30 ID:8GUXmbLA0

>>86
全期間固定の金利で買ってる人の話ではあるようだけど、
まあそんな事どうでもよくなるくらい無謀だと思う>>1

126 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 21:59:36 ID:Zcrt6B+l0

>>118
４０歳平均が４４４万だったかな。これは中卒～MBAまでの平均だからほとんど意味の無い統計。
大卒平均だと６００万は超えてたはず。公務員はこれを基準に決める。

127 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:00:16 ID:Bw/cYjje0

でも、賃貸は構造の不安があるから、借金して安全な家を建てたわ。
年収は６００です・・・。

128 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:00:27 ID:6ffKyx5q0

400万以下で自宅持つなんて、無謀の極み。
子供がかわいそうだ。

129 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:01:20 ID:XDmZJnNL0

子供が大学に入る年になったときに、こんなローンと平行してやっていけるんだろうか
この年収では自信ないな
20～30で年収400万ならこれから先、そんなに劇的に年収増えたりはせんだろ

130 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:02:58 ID:+doHk+p80

しかし、うちの市内ここ2年で分譲マンソン１０００本は建った気がする。
最初のうちは棟が上まで建つ前に完売御礼なんて出てたけど、
今は住人入った後も売れ残りアリがほとんど。

しつこいチラシや営業がいるのはしょうがないと思うけど、
10回近く訪問してきたあげく「だったら一生賃貸に住んでろよ！」とか
ぬかしたアホには驚いた。

131 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:03:00 ID:6Qo/rhty0

おれは12ﾏｿの賃貸に住んでるが、年に200ﾏｿは預金できる。
ローンで家は買わない。

132 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:03:30 ID:3iyS6GUwO

>123
愛と思い出とお金で十分です

133 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:03:36 ID:h+AAq4V6O

年収400だろうが、なんだろうが悪いことではない

多くの仕事に貴賎なし

ただ、どう見ても無謀な生活しておいて、あとで補償汁!っていう香具師がウザいんだよ

134 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:03:37 ID:DLhy1Gkd0

年収400万じゃあ八王子でも無理だろ

135 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:03:43 ID:RIdMYIca0

>>127
>賃貸は構造の不安があるから、借金して安全な家を建てたわ。

これは逆では？
売ったら売りっぱなしの家の方が手抜きされる確率大。

136 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:04:58 ID:r0V2OpgL0

ウチはちっさめの賃貸ﾏﾝｿﾝだけど、上の階に大家が住んでるから構造的にﾔｳﾞｧい物件ではないと思う

137 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:05:30 ID:8GUXmbLA0

>>134
八王子の山奥の中古ならいけんじゃねえの

138 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:06:28 ID:72KLZB6T0

>>130

マンション勧誘の電話に「ずっと賃貸にしますので結構です」と真っ先に言ってしまうの
で、そのセリフは言われたことがないなー。

139 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:06:39 ID:/yg6ajCfO

>>123
チラ裏は去れ

140 ：共産に○自民に×：2006/06/12(月) 22:07:06 ID:MXOS1muB0

てか、おまいら調べてみ？

弁護士は新築住宅に住むことはマレなんだから。
これがどういう意味なのか？

141 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:07:09 ID:ymY6dW440

TBS　ニュース２３　　「月１７万の生活援助で暮らす脱北者の厳しい現実」
http://vista.xii.jp/img/vi5010782542.jpg
http://up2.viploader.net/pic/src/viploader188354.jpg

薄給でローン払ってる若者ｶﾜｲｿｽ。。

142 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:07:15 ID:O5wcw5140

ママンがパートでがんばるんじゃね？
でも大学の学費稼げるかなぁ。

143 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:07:23 ID:HULQAGob0

ぶっちゃけ・・人口減るんだから・・
家買うのなんか、待っとけばいいんじゃないの？

144 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:08:13 ID:3zgihqjz0

>>130
そういうのはニコリと微笑みながら「必死だな。」って言ってやるのがいいと思う。

145 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:09:01 ID:YAVixSy50

共働きで、９５０マソで
新規ローン組んで中古マンションを買った
オレ等は勝ち組でしょうかｗ
まぁ、都心・山手線内を希望なので新築はあきらめました。
新築も買ったらすぐ１０００マソ単位で今は安くなってますし・・・
新築の意味を感じないんだよねｗ
まぁここにある貯金ゼロで買ったんですけどね。
給料あっても、それなりにストレスで使っちゃうから、
全然貯金が出来ないんだよねwwwwやべぇかもwww

146 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:09:46 ID:Bw/cYjje0

>>135
旦那は建築家なので構造は安全で問題なしです

147 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:10:40 ID:p+HasjLn0

うち夫婦合わせて800ﾏｿ以上あるのにﾏﾝｿﾝ買えない

それは旦那が自分の親兄弟ニートを食わす金に使っちゃったからだよ('A‘)ｼﾆﾀｲ

148 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:11:26 ID:euvtw4prO

30の女が35年ローン組んでマンション購入。
しかも、全額！
こんな例ばかりだぜ。
俺？事業用不動産のローン、月40万返済ちう。

149 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:11:50 ID:hvOdcxZI0

首都圏なら東京以外に家を買った人は悲惨だな。
たとえ家が残っても結局は地方暮らし。
何の意味があるんだか。

150 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:11:58 ID:+t/9Tnao0

マンションでガキ育てるのリスク高そうだなあ。
自分一人で住むならいいけどな。

151 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:12:09 ID:zJ4N4Tu90

家買って近所にDQNがいたらどうすんだよ。
賃貸ならさっさと引越しできるしリスク小さい。

152 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:12:10 ID:aKhsdLJ00

ウチは築40年のボロ家だから倒壊しても悔いはないけど。
建売　ミニ戸建三階　なんてちゃんと耐震補強してるんだろうか。
【研究】 "大分・震度５弱地震"を予想していた教授、「房総沖に気になる地域」
bbs2ch:thread:http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1150100018/l50

家の購入は鮭の産卵に似ている、と俺は思う。
ローンだ利子だ土地探しってのは河口でまだ泳いでいる状態。
そして産卵場所に向かって遡上していくわけだが、以前は綺麗な河川が汚れていたり、
ダムが出来ていたり…それでもボロボロになって産卵場所にたどり着く。
そしてメスを見つけて射精できればいいが熊に食われ……

ローン完済。
突然、女房から離婚届にハンコをおしてくださいって言われるようなもんだ。
人の世は儚い。

153 ：名無しさん@６周年：2006/06/12(月) 22:12:34 ID:IVKLmqDa0

うちのマンション、86戸築16年分譲、管理費修繕積立金の滞納者が
5名、ローンが払えず任意売却になった者が2名（借金だけが残った
らしい）
本人の計画性や生活態度だけが問題なのか。

154 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:12:35 ID:UlVG9P3d0

年収７００万円あれば、豪邸建てるな。
あぁ～、あこがれの高収入って感じだよ。
きっと、テレビは２０インチ大型ブラウン管とか、ビデオはＳＶＨＳとか、
車は１５００ｃｃのカローラとか、かなり贅沢な暮らしぶりなんだろうな。

155 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:14:25 ID:ZuEjQWuS0

賃貸のほうがいいという意見には賛成なんだけど、唯一の懸念材料は、
年取ったら借りられない物件が多いってことかな。

156 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:14:44 ID:O5wcw5140

繰り上げ返済しておくか

157 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:15:19 ID:RIdMYIca0

>>154
豪邸の内訳を書かないと最後まで笑えないだろ？

158 ：共産に○自民に×：2006/06/12(月) 22:17:25 ID:MXOS1muB0

ていうか、近所の街道でぼけっとして通りを見てると
ベンツだのポルシェだの何台も走ってるんだよね。

まあ、あるところにはあるってことなんだろうな。

159 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:17:31 ID:zJ4N4Tu90

どうせ年取ったら老人ホーム逝きだろ。

160 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:17:35 ID:r0V2OpgL0

年とったら借りられないとか言う人が多いけど、
実際問題として、建っちまった物件はそう簡単にはなくならない
そして日本の少子化は止まる気配を見せない
つまり高齢化、老人が多い時代にどんどんなってゆく

将来老人には家を貸さないとしたら、いったい誰に家を貸すのだろうか？

161 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:17:36 ID:+doHk+p80

>>154
ちょっとまえのドキュメンタリーで、ラーメン店のチェーン展開して
羽振りのよかったおっさんが自己破産してゼロから再出発みたいの
やってたが、免責降りて引越し先が決まって「これから賃貸暮らしですわ」
って部屋が４ＤＫぐらいあって風呂のフタみたいなプラズマＴＶがリビングにあったのには笑った。

162 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:18:06 ID:6Qo/rhty0

>>155
首都圏ならUR賃貸とかあるぢゃん。

163 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:18:15 ID:BJpyaJVz0

記事を読むと無謀に思えるが、実際この大半はなんだかんだで
払えてしまうんだよな。
本当に苦しくなったら親が援助したり、親の遺産が入ったりして。
銀行から見れば住宅ローンはやっぱりリスクの低い部類の与信と言えるだろう。

まあ、個人民事再生がこれから増えるかもしれんので、それに如何に事務コスト
をかけずに対処するかが問われそうだな。

164 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:18:25 ID:tmd9ek0D0

マンションはローン組んでまで買うやつぁアホだ。

165 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:18:57 ID:h+AAq4V6O

>>155
心配ない
モマイさんが必要になるころには、みんな高齢者になっている
貸してくれるさ

166 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:19:19 ID:FzWWMB4/0

モロに弟がこのスレに該当するよ。
年収推定400万そこそこしかないのに
30代後半で2500万強の一戸建てを買うといってる。

奥さん専業主婦、子供2人はまだ幼児。貯金は碌にない模様。
奥さんの実家から多額の援助でもなきゃ、
子供が大きくなったときにあぼんだろな。

彼らの金銭感覚が正直理解できん。
本当にこんなローン組んで大丈夫なもんか？

167 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:20:07 ID:Oz+giCTA0

都心の夜景が眺められる 2坪の広めの風呂で子供と遊んだ後、
ワールドカップは、16畳のLDで6.1chサラウンド観戦ですよ。

頭金ナシのローンは自殺行為だが、自己満足の家を建てるなら
ライフスタイルに合わせた注文建築がイイよ。

168 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:21:45 ID:zJ4N4Tu90

>>166
親の財産をアテニしてるとか？
骨肉の争いにならなければいいが。

169 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:22:45 ID:r0V2OpgL0

>>166
ていうか、冷静で堅実なお兄さまをアテにしてるのでは？ｗ

170 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:24:17 ID:+bS38CH70

どんなDQNでも嫁を貰って子供を作ったら、一家の主として周りがもり立てて
一人前にしてやらにゃあ、という通念が田舎にはあるんだよね。
親・親戚・兄弟がなんだかんだで援助してやるのが当たり前、本人も当然のことと
期待している。
なんだかなあ

171 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:25:03 ID:3iyS6GUwO

>167
都心の夜景が眺められるような
一戸建が建てられる立地条件の土地なんてあるの？

172 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:27:07 ID:FzWWMB4/0

＞168
それがさ。両親が死んだときに遺産を分けたんだけど
弟には両親が住んでた家と数百万の現金が既に渡ってるんだよなあ。
今回その古い家を手放して
（もうほとんど値段がつかないような古くて不便な場所）
子供の教育にいい便利なところに家を買うんだって。

遺産の現金数百万は、古い家を改築するのに使ってしまったんで
もう幾許も残ってないはず・・・

＞169
うちもない袖は振れないんで非常にやきもきしてるんだよ。
もらった遺産はローンの繰上げ返済に全額突っ込んじゃったし。

173 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:29:47 ID:+doHk+p80

>>170
ああ、田舎の街道沿いの飯屋とか飲み屋とか中古車屋とか、
全部そんな感じだよね。

プーじゃみっともないし、今から百姓でもないし、と
なんとか一人前にしたくて親が土地売って金出して
取り合えず商売やらしてみようってアレ。

174 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:30:57 ID:72KLZB6T0

>>154

年収７００万円あったら、銀座でベコ引けるだろうな。

ベコってなんだか知らないけど。

175 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:33:27 ID:lkHXTvmo0

主婦板の姑スレすさまじいな。はじめて過去ログから読んだが
ﾏｼﾞですさまじい憎しみあいだ。

176 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:33:38 ID:DLhy1Gkd0

子どもの教育に場所って関係あるのか？
遊びの誘惑がない田舎のほうがかえっていい気もするけど

177 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:35:54 ID:FzWWMB4/0

＞176
すげー田舎なもんで、子供の足で歩ける範囲に
同じ歳くらいの子供が一人もいないんだって。
学校まで遠いけど道中人家が少ないから
このご時世怖いこと多いから不安だっていってたよ。

178 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:37:49 ID:UlVG9P3d0

>>157
田舎に50坪の土地と2LDKの建て売りを買えれば、漏れ的にはあこがれの
豪邸生活だよ。あと、カローラ１台が置ける屋根無し駐車場で完璧だね。

179 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:41:47 ID:L4NB+l050

27歳既婚小梨で貯金700万って多い？少ない？

180 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:42:03 ID:+bS38CH70

駐車場の屋根くらい自分で作れ。　傷みが早いぞ

181 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:42:33 ID:Oz+giCTA0

>>171
ウチは高台・・・っつっても、たかだが標高４０ｍ。orz
準工地区とかじゃ無理だけど、１種・２種住専なら珍しくないと思う。

駅から距離があるので土地代安かったし、頭金きっちり揃えれば
リーマンでも注文住宅が建てられるよ。

182 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:43:32 ID:p+HasjLn0

>>174
牛

183 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:47:00 ID:NgAWw06F0

いったい幾らネンシュウがあったら家買っていいんですか？
30歳で600万あったらおｋ？

184 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:48:39 ID:6Qo/rhty0

>>183
自分の頭で考えられないなら買うな

185 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:49:47 ID:NgAWw06F0

あばばー

186 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:50:49 ID:/hIuPJcQO

ワールドカップの実況は↓で

ttp://ex15.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1149882686/

187 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:51:27 ID:3iyS6GUwO

>181
いっぱい妄想しちゃいました。。

188 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:51:31 ID:uNpnfS0tO

>>179
使わないと無意味

>>183
俺は２６歳月収20万で家建てたよ。
何言われたって欲しいときに買えよ。

189 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:53:24 ID:Oz+giCTA0

>>183
頭金は１千万以上貯めたけど、自分もちょうどそれ位の頃だった。
経済的にはOKだと思う。

あとは、自分や家族に必要な環境を揃えたいと感じた時が、買い時。

190 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:54:01 ID:72KLZB6T0

>>182

牛！
「もしかしたら、鼈甲かも？」と思っていたので・・・・。

愛のコリーダのコリーダも「縦笛？」と思っていたら、牛だと
教えてもらったことを思いだしました。

191 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:55:01 ID:S8sbVU6e0

俺の親は50代でも賃貸に住んでた。
20代の時に衝動買いした持ち家があったんだが、隣の県に転勤→東京本社へ転勤という
都合のため、結局その家に住んだのは通算５～６年くらいだったと思う。

定年の数年前に、幼少時に住んでたあたりに建ったマンションを衝動買いして今はそこに住んでる。
（持ち家はマンション購入資金にあてるため売却。幸いバブル前に買ってたおかげであまり目減り
　していなかった、と本人談）

自営業とか転勤のない小さな会社に勤めてる人以外は、あまり安易に家を買っても
「自分以外が住んでいる家のローンを払いつづける」ということになる、かも。

192 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:55:21 ID:vuw9T96d0

住宅ローンって、年収４００万未満でも組めるのか・・・

193 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:56:43 ID:3XA4pPuE0

【社会】 "暴れるチカラ" 朝日新聞配達員、痴話ゲンカで警官に帽子投げつけ逮捕…千葉
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1150106449/l50

★千葉・朝日新聞配達員を公務執行妨害容疑で逮捕　／千葉

・１１日、千葉市花見川区幕張本郷４、朝日新聞配達員、藤谷隆容疑者（２７）を
　公務執行妨害容疑で現行犯逮捕した。同日午前５時５５分ごろ、同容疑者宅で、
　けんかになった同居の女性（２２）からの１１０番で駆け付けた千葉西署地域課
　巡査部長の男性（４２）に「帰れ」などと怒鳴った上、帽子を奪い取って投げ付け、
　公務を妨害した疑い。

　藤谷容疑者は酒を飲んでおり、「警察官に（女性を）連れて行かれると思った」
　と供述している。

　http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/cihou/archive/news/2006/06/12/20060612ddlk12040316000c.html

194 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:57:26 ID:V1q1Xtxz0

>>183
放蕩しなければ余裕でOK。

195 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:57:56 ID:esCUS6tr0

高原ファール取られなかったね。
オレがもし日本人じゃなかったら・・
いや、止めておこう・・

196 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:58:57 ID:3XA4pPuE0

【マスコミ】朝日新聞宇治支局出火騒ぎ、愛人騒動に飛び火
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1149826031/l50

　先月２９日、早朝の出火で大騒ぎとなった朝日新聞宇治支局（京都府宇治市宇治野神）の火災。
幸いにも、同支局居住の支局長（６２）は、顔やのどにやけどなどの軽傷ですんだが、一緒にいた
支局長いわく「家政婦さん」の知人女性（６２）も負傷していたことが発覚。火災が、支局長の
“火遊び”まであぶり出す結果となってしまった。
　京都府警宇治署などの調べでは、出火したのは２９日午前７時すぎ。同支局の鉄筋２階建て延べ
約２００平方メートルのうち、１階の約９０平方メートルを焼いたほか、南側に隣接する民家２棟
の窓枠などを焼いて消えた。
　本来なら、火災を報じる側が舞台となったことで、各マスコミも取材に走り回ったが、注目された
のは被害ではなく、女性の存在だった。一緒に仕事をしたこともあるというマスコミ関係者は次の
ように語る。
　「社内では『家政婦さん』などと説明されていますが、はっきりいって愛人。長いつきあいの彼女
ですよ。本妻は京都市内で別に住んでいて、稽古ごとの師範をされているそうです。まあ、朝日の
支局長なら経済的余裕はありますから」
　別の関係者は「地元のお茶摘みの取材に、この女性を連れてきたこともあった」と“同伴取材”
を証言する。
（続き有り）

■ソース（夕刊フジ）
http://www.zakzak.co.jp/top/2006_06/t2006060902.html

197 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 22:58:59 ID:BkJ1irVL0

土地つき一軒家ならともかく
マンションをローンで買うなんてどうしようもない阿呆。

耐震偽装の問題もあるしな。
地震がおきたら
一軒家なら最悪テントはって暮らせるけど、マンションならホームレス。

198 ：＿：2006/06/12(月) 22:59:24 ID:9NL+I1EV0

独身で年収４００あるなら余裕でローン払えるぞ。
ただし一生結婚しない覚悟が必要だが（ｗ

199 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:00:13 ID:Oz+giCTA0

>>187
「自分だけの城」というのがゼッタイあるんです。
どんな趣味嗜好があって、週末に家族や仲間とどう楽しみたいか、
をイメージすれば、妄想→夢→現実になるよ。ﾉｼ

200 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:00:25 ID:3iyS6GUwO

>192
ローンは組めるけど、3000万も本当に借りられるのか疑問

201 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:01:26 ID:69Hmb4b20

月１０万も払えば買えるんじゃないの
よくしらんけど
無駄に車やバイクに使うよりは良いんじゃない

202 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:01:28 ID:gMYzglvm0

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
恐るべし２００６年６月１３日がやってくる！
ワールドカップで盛り上がってる隙に、こっそりと、隠れるように
「北朝鮮人権法案」が衆院を通過しようとしています。

【政治】"脱北者の保護・支援に努める" 与野党が「北朝鮮人権法案」で一本化…今国会で成立へ★８
ttp://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1150100330/l50
【政治】「北朝鮮の内政への介入だ」北朝鮮人権法案、共産・社民が批判　←今現在こちらのスレ
ttp://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1150103022/l50

北朝鮮人権法案とは、法の整備も成されてないまま作られた「名ばかりの経済制裁」
に過ぎません。これが可決したら、日本は北朝鮮からの難民を、ほぼ無条件に
受け入れ、日本国民の血税で生活保護費を与えなくてはならなくなります。
彼らへの生活保護費：1人当り月額約１５～１７万（←日本国民が払います）

これのどこが問題なの？という人は大至急↓を見ましょう。
ttp://movie.geocities.jp/kitacyousen_houan/　（FLASH）
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 」

在日は働かなくとも年600万の生活保護を受けています。
税金、家賃、水道、光熱費、医療費はすべてタダです。
そして、これから１００万人単位で脱北者がやってきます。

税金払うのが馬鹿馬鹿しくなりませんか？

203 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:02:04 ID:2gcbo0bI0

オーストラリアの応援席にまで・・・

ttp://www.geocities.jp/std_photo/2006/0610kashiwa/pict2642a.jpg

204 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:02:57 ID:xJFClaC10

>>145
> 共働きで、９５０マソで
> 新規ローン組んで中古マンションを買った
> オレ等は勝ち組でしょうかｗ

まさか。
２ちゃんねらの平均年収は1000万超えてるって知らないの？ｗ

205 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:03:31 ID:ymY6dW440

>>197
友達二人とも新婚で新築マンション買ってたよ。。
私は中古でも戸建を勧めたけど。

206 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:03:51 ID:8rCgbYij0

>>203
ﾜﾛｽwww

207 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:03:53 ID:Lig68ibxO

一生毒なら市営住宅で十分

208 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:05:55 ID:+doHk+p80

>>198
独身増税で一瞬で崩れ落ちる儚い夢。

209 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:06:02 ID:qUj9Z+IV0

近所にもポコポコ分譲マンション建ってるな…。
誰が買うんだろ。

金持ちが即金で買うような性質の物だと思うんだが…。
こんな物に３０年ローンとか信じられんな。

210 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:07:09 ID:3XA4pPuE0

汚いジジイがそこにいました
汚臭が漂っておりました
このスレを見て朝日の関係者だと分かりました
今度見かけたら、便所のスリッパで
後頭部を引っ叩かせていただきます

211 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:08:14 ID:UtZQ3wsl0

うち４０００万ぐらいの安マンションなんだけど親は年収１０００万あるとほざいてる
前々から怪しいと思ってるんだけど
年収１０００万もあって４０００万のマンションしかかえないってありえなくね？？

212 ：１０００レスを目指す男：2006/06/12(月) 23:08:40 ID:/kZsg0i20

でも、今の４０歳代以下の世代って、親はみんな家持でしょ。
結婚すると、少なくとも２ヶ所以上の地所を相続するわけだ。
別に、家で苦労することないんじゃないの。

213 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:10:47 ID:DLhy1Gkd0

共働きなら可能じゃないの？

214 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:11:39 ID:rNv9o/2oO

住宅ローン減税とか低金利とか、結局、団塊と団塊Jr.だけをピンポイントで優遇する政策なんだよなあ

215 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:13:50 ID://g92dXq0

人口減による市街地空洞化、国民の４割が懸念　土地白書

　人口減少で、市街地の空洞化や空き家の増加といった悪影響を懸念する国民が４割以上――。北側国土交通相が９日の閣議に報告した０５年度の土地白書に盛り込まれた調査結果だ。地価や家賃の下落などの好影響に期待する人は１割にとどまった。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200606090100.html

216 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:14:09 ID:MhaDRhtd0

本は買って読め、家は借りて住め

昔の人はいいことを言いましたなぁ。

217 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:14:59 ID:rsg5bfPz0

俺は現金で500万の中古マンション買った。
築16年 3DK 年収の７ヶ月分

218 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:15:14 ID:H7V2RX4S0

あー、うちのことだ
3年ほど前に頭金0で購入
まあ築年数＝自分と同い年の中古なんだが
だもんで建物の価値はゼロ　土地代だね
でも賃貸で月10万以下で4LDKなんてなかなかないでしょ
子供が小さいうちは汚すしうるさいし、
気兼ねして賃貸に住むよりいいよ
完済して自分のものにする気はないなぁ
あくまで仮住まいの感覚、まとまったお金ができたら住み替えるよ
きれいな新築に住みたいって人には向かないが…やっぱボロいから

219 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:15:32 ID:71J4JiaH0

おれは一括払いで家が買えるお金が
溜まったら、家を買うことにするよ。

220 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:16:51 ID:VrfpVuNWO

　小泉首相そっくりモノマネ風刺（松下アキラ）

「景気は回復してきています。　

　国民のみなさんは　
　今こそ、痛みに耐える時です。　

　耐えて耐えて耐え抜く。　
　そうすれば、そのうち必ず　
　痛みに慣れます」　

小泉総理ソックリ演説
http://www.youtube.com/watch?v=sZfTdRr1ZFI
本物とニアミス？！
http://www.youtube.com/watch?v=9fIyib-X8GY
http://up.arelink.net/up50/src/are0810.jpg
http://up.arelink.net/up50/src/are0811.jpg

221 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:17:41 ID:NMTkODc3O

25歳独身で旧公社の某交通インフラ社員、年収450万預金100万で借金０のおいらでもいつか家買えるのかな
orz

222 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:18:41 ID:+doHk+p80

>>218
子供がうるさいのはどこに住んでも一緒だから
思う存分気兼ねして下さい。

223 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:19:39 ID:+X53wuB1O

親の家があるとかいってもさ
親と同居はいやだろ～介護とかさ
親が死んでから家うればいいからね
病気で長生きされたら家も残らんよ

224 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:20:59 ID:/AoAWhnN0

この年収で３６００万円のマンションって
すげーきっついよ。

なんかの加減マジで破綻するよ。

んなことよくできるなぁーーーーー。

無謀と言うか樹海ゆきというか。

225 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:21:58 ID:bAj4XdRi0

住宅ローンで家を買うことの不健全さが鈍磨している。
ローン控除などは本来、税負担を軽減される正当性など皆無であり、
税負担の公平性を失するものである。反面、銀行に多額の利息を払わなくてはならない。
自分が負担すべき分を正しい人間に負わせる一方で不当な搾取でしか収入を得られないハイエナを
増長させるという結果を招いているのである。
分不相応な性急さや図々しい丼勘定が却って自分の経済生活を混乱に貶めることに
なり得ることは去年の偽装云々の事件の滑稽さを見ればわかるであろう。

226 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:22:26 ID:zhy0wuaN0

地震への最良の対策は不動産を持たないこと。

227 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:22:28 ID:tmd9ek0D0

>>211
年収1000万程度でどんくらいのローン組めるか考えたことあるのか？
無理して6千万とかそんなもんだ。だがローンは無理して組むもんじゃない。
繰り上げ返済をしまくれる余裕をもって早め完済、マンションなら車と同じで
売れるうちに早めの売却が定石。

228 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:23:44 ID:H7V2RX4S0

>>221
そんなん即ローン通るよ、値段によるけど
うちも似たようなもん

>>218
ﾔﾀﾞﾔﾀﾞ　気兼ねしたくな～い

229 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:24:18 ID:fBoCxDVf0

子供を作らないつもりなら大丈夫かも？
じゃなきゃ子供のために教育資金を残したほうが賢明

230 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:28:26 ID:NMTkODc3O

>>228
うそ！！俺でも持てるのか～。知らなかった…

231 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:28:29 ID:O5wcw5140

子供が２人もいるので一生共働き決まりです。

232 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:28:59 ID:xJFClaC10

>>211
んなもんだよ。
うちの兄弟もその年収で5000万のライオンズ系検討してたけど
結局断念してたな

233 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:30:43 ID:/yg6ajCfO

>>212

ヒント1：地所の相続が発生するのは親が両方死んだ後

ヒント2：最多層は二人兄弟

234 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:32:41 ID:BZuPhimc0

子供つくらなければほとんどの人は買えるんじゃないかな？
子供がいたら別だけどね
子供がいたら借家でいいんじゃね？

235 ：１０００レスを目指す男：2006/06/12(月) 23:34:10 ID:/kZsg0i20

>>233
そういやそうだな。

236 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:37:05 ID:O5wcw5140

２人兄弟、そこそこ２箇所に土地持ちの親がいてよかった。
しかし健康マニアの母が若い。

237 ：共産に○自民に×：2006/06/12(月) 23:38:40 ID:MXOS1muB0

ていうか、小梨なら借家でいいだろ。

まあ、子供がいたとしても、子供は持ち家だろうが借家だろうが
そんなことは気にしないものだし。

238 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:39:35 ID:GacOccUf0

マイホームなんてDINKSで世帯収入９００万以上で
全財産はたいてやっと買えるもんだと思ってたが。
俺の経済観念がおかしいのか。

239 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:44:13 ID:sF1eclwu0

確かに２０代後半～３０代の親は家持ち多いが親が作り上げた資産は少ない。
俺の親もまったくと言っていいほど資産増やしてねえ。
残ってるのは明治末期生まれの祖父が戦後の高度成長で作った莫大な遺産だけだな。
それにろくな教育受けてない団塊や戦中世代と一緒に暮らしたいなんて思うアホなんているのか？
例えるなら奴等はハイエナやハゲタカだ。たかる事しか考えない世代。
産んでくれただけで親とは思えねえ。

240 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:44:32 ID:7szqsdN60

新宿御苑近くのボロマンションだけど、一室もらえた俺は幸せ者だと
つくづく思った。

241 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:44:42 ID:O5wcw5140

子ありで頭金を叩いてローン金額年収の３倍じゃきついですか。とほっ。

242 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:44:58 ID:r0V2OpgL0

ていうか日本弱杉

243 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:46:03 ID:xJFClaC10

>>239
> 産んでくれただけで親とは思えねえ。
そこまでいうか

244 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:47:03 ID:r0V2OpgL0

なにあのキーパー
俺のがマシだ

245 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:47:40 ID:59eCLNHU0

今すんでる、親の家と、
同じ地域に、同じ規模の家買おうとすると、
年収15年分位になるｗ

年収400未満、せつねぇ
兄弟3人たして、やっと親の年収と同じって・・・

結構したら、生活どうしよ・・・

246 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:49:28 ID:bE87157c0

バブル時と同じ間違いはするなよ。
できるだけ現金でぶち込む意＋借りるなら長期固定金利だぞ。

247 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:49:58 ID:r0V2OpgL0

ﾎﾝﾄにキーパーがザル
氏ね

248 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:50:23 ID:tmd9ek0D0

>>239
> 例えるなら奴等はハイエナやハゲタカだ。たかる事しか考えない世代。

散々たかられた挙句、無思慮で作った借金の返済まで押し付けられる俺は
親を親だと思うことは無いだろうな。

さっさと死ねやゴミ

249 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:53:13 ID:O5wcw5140

後半がたがたでした

250 ：名無しさん＠６周年：2006/06/12(月) 23:57:54 ID:0/jAIHKI0

つーか、年収400で買える家ってどんなんだ！？
ワンルームマンションをわざわざ買うとは思えないし…。

でもまぁ、川口は頑張った方でない？

251 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:11:37 ID:9BWPVrNl0

親がすでに２軒も家を持ってるからいらね。
賃貸で十分。

252 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:13:57 ID:o5XySrXOO

>250
田舎だったら、そこそこの一戸建てが建つんだけどね

253 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:14:36 ID:uyoiM+Sz0

平塚５遺体発見事件
明治大学演劇研究部（通称：明大劇研）
明治大学法学部3年　飯沼誠治
東京電機大学2部3年　笠井清貴　
明治大学文学部3年　古場田良子　
明治大学2部文学部3年　佐藤綾香
明治大学2部商学部3年　瀬尾卓也　
明治大学情報コミュニケーション学部2年　高木隆太
明治大学文学部2年　都築絵理
明治大学政治経済学部3年　水野篤行　
明治大学情報コミュニケーション学部2年　宮原真理　
関東国際高校中退　岡本利加香
明治大学経営学部　1年　野澤久美子
明治大学法学部1年　川村桂一朗
明治大学経営学部1年　清水太朗

254 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:21:38 ID:o5XySrXOO

本当～に都会で子育て中で家のローン抱えてる人って
何食べて、どんな格好して、子供の学校はどこに行かせて
休日は何をして過ごしてるの？

一体家とは何が違うのか小一時間だよ。。

255 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:23:18 ID:q2fT7Shl0

>>250
売る方が必死でローンを組ませるから

256 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:23:54 ID:mSnG75VD0

こんなときはベトナム雑貨でも見て癒されましょ
http://pt.afl.rakuten.co.jp/c/0083638d.c9f9a13a/?url=http%3a%2f%2fwww.rakuten.ne.jp%2fgold%2femem%2f

257 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:24:08 ID:wZPfN05+0

本当のド田舎行かない限り、
土地代も高いしｗ

日本どうかしている

258 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:25:21 ID:hBx9uJO+0

所得が下がっても不動産の価格は下がらんな

259 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:25:59 ID:zyxmYhA30

人口減ってるのに最近過剰にマンション建ってるようにみえる
近いうちに中古物件は買い手市場になるんじゃねーか？

260 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:27:22 ID:hBx9uJO+0

これから人口減ってくるし、中古物件はいいかもね

261 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:28:44 ID:DcTw67Pt0

400万以下って普通の生活も辛そうなんだが

262 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:28:46 ID:ig10pa9C0

水回りさえキレイにすれば中古は問題ないよな。

263 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:30:02 ID:q2fT7Shl0

>>261
どんな贅沢な暮らしじゃ！？

264 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:30:38 ID:SlsFf/qa0

>>252
建たないだろ。家そのものが結構高い。
しょぼい注文住宅でもすぐに３０００万とかかかるんだぜ。
低賃金労働者が増えてるのに、低家賃住宅が足りない現実。
これから公園生活者増えるな、、

265 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:30:53 ID:NdcILRa80

ローンなんか組むから行けない。
一括で払えるようになるまで我慢して貯めなきゃ。

266 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:33:03 ID:i/m4llAS0

そういえば、新聞の折込広告で時々凄いのが来るぞ
２ＤＫぐらいの築２５年改装物件、月５万強の３５年ローン、管理費等が月１．８万
完済時には築６０年になるということをわかって買うんだろうかあーゆーのｗ

267 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:34:38 ID:+XvdXbhZ0

将来に又、不良債権問題勃発ということだね。

268 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:34:47 ID:U5XS4AYX0

おまいらには一括ですぱっと買うという考えがないのか？ｗ
銀行もうけさせなさんなよｗ
我慢することをちったぁ覚えなさいよｗ
それまで別に借家なり賃貸でもいいじゃないｗ

269 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:35:11 ID:tcO5mpnNO

俺からすれば、賃貸で自分の物にならないものに金払ってる方がバカバカしい

どう？

270 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:35:37 ID:9h5rYFvs0

俺は神戸に住んでて、阪神大震災でアパートが倒壊したんだけど、賃貸だったから
そこをすぐに引き払って、50km離れたアパートにすぐに引っ越せてよかったよ。
俺の会社の同僚なんか、一戸建て買ってしまったために、半壊した家の近くに避難
して、そこで3週間くらい避難生活を強いられて大変だったらしい。

271 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:37:45 ID:i/m4llAS0

いや別に家借りるのも金借りるのも似たようなもんと言えば似たようなもん
とりあえずずっとその辺で住むつもりなら金借りて家借りるのもアリじゃね？
銀行・ローン屋に儲けさせるか、家主・不動産屋に儲けさせるかの違いだけで
まあしかし買っちゃって長期ローンとか組んじゃうと自由は利かないってｶｿｼﾞだよね

272 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:37:56 ID:AIqmndOI0

>>241
全然余裕っしょ。もちろん年収の数字よりけりですが。
でも400万以上あれば3倍なんて全然余裕ですね。もちろん今の金利水準での話しなのですが。

年収と住宅ローン、どの辺までが安全なのか。金融機関はどこも表立って説明しませんが参考まで。
あくまで年収400万～450万の方の為の目安なのですが
現在の金利レートに関わらず、住宅ローン金利を４％で計算します。
年収に占める年間返済額が、３０％以内は安全と見ます。まず問題有りとは見ません。
３０％超えると黄色信号が灯り出し、３３％超えると黄色から赤、３５％超えは本当に生活破綻危険と見ます。
３３％～３５％の間の人で、年収が400万～450万の方は要注意です。
３３％～３５％の間の人で、400万未満の方は、ローンの残りがある限り、残念ながら赤信号です。
住宅ローンの他にカードローンを組むとカラータイマー点滅で破綻3分前でしょう。
あくまで世帯年収の話しですので、奥様のパートで100万ほどの収入の有る無しで随分変わりますよ。
妻帯者はその辺有利です。離婚のリスクなどはワカラナイですし、知りませんｗ
という訳で、単身者世帯はその辺要注意なのです。

273 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:39:07 ID:U5XS4AYX0

>>269
実家で貯められるなら貯めてもいいけど仕事によっては自分が動かなきゃならないこともあるだろ？ｗ
でもいつ親アボーンになるかわからないよ？ｗ
あっけなく事故で逝っちゃたりねぷぷぷｗ

274 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:40:03 ID:wZPfN05+0

なんか忘れていないか？

大体住宅など、きちんと作れば、２００年でも３００年でも持つ
もっと言えば１０００年でも持つ。
それを３０年そこそこも持つかどうかの粗悪な建物を
一生の買い物と唄って売りつけるのが

今の日本の土建屋のやり方。

てのを分かってる？

275 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:40:25 ID:hPQpxi9Z0

まあ金なくても家買いたい奴は、日本国に見習ってローン組めばいいのさ。
返済も出来れば１００年とか２００年とかしといて、だめになったら身ぐるみ
はがされるか、ローンの生命保険で何とかするしかないんだから。

276 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:41:31 ID:i/m4llAS0

まあ日本自体が借金しまくって運営してるんだから国民ももっと借金しまくらなきゃダメだよね

277 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:42:46 ID:kQRlbrMT0

家なんかまた買えば良いだろ。

278 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:43:14 ID:7NRxyd4Q0

>>261
３８歳で年収３００万の俺に喧嘩を売ってんのか
こら、オモテに出ろ

279 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:43:20 ID:euoIJP+dO

>>255
そうなんだよ。
いまはどうか知らんがバブルの頃は審査激甘っつかないに等しくて
うちの親父はブラック載ってるのに
三カ所の公的機関から借りた。
が！
いま計算するとオーバーローンなんだな。
一ヶ所一ヶ所はクリアしてるけど三カ所払うと収入の七割くらいが支払いになる。
酷いもんだ。
ちなみに公的機関の一つは住宅公庫。
どうやって審査通したのやら？

280 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:43:33 ID:i/m4llAS0

とりあえず、今進められてる愛国教育が浸透すれば、
国の方向性を見習ってもっと借金しまくって生活する家庭が増えるんだろうなあ

281 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:44:00 ID:wZPfN05+0

建築士は自分らの家はちゃんと持つように作って、
仕事では、いかにコストを抑えて法律ギリギリかで作るのが腕だと信じ切っているのを
分かってんのかなあ

282 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:46:52 ID:tcO5mpnNO

今どうするか迷ってるんだよね～

27才。年収500万
嫁　年収400万
子供なし

283 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:47:53 ID:EX1du21iO

３３００の借金抱えました…

284 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:48:14 ID:Y37fieHG0

嫁の年収抜きで考えれ>>282

285 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:49:46 ID:WBV1YJ6k0

いざとなったら親のスネカジリだよ
大地震でぶっ壊れろ！

286 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:51:54 ID:6DpjyZ5CO

>>282YOU新築一戸建て買っちゃいなよ！

287 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:52:04 ID:enCW+Xw70

>>278
３９歳で生活保護年収１３.５万×１２ヶ月の俺に喧嘩を売ってんのか
こら、オモテに出ろ

288 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:52:48 ID:owoU6jkU0

大地震で周りの新築がぶっ壊れたのを見計らって購入ってのはどうだ。

289 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:53:13 ID:i/m4llAS0

生活保護って１３．５万も貰えるんだ・・・
なんか仕事なんかしなくても生きてけそうだなあ

290 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:54:20 ID:2Y8K6e2mO

あと30年くらいすると団塊の念仏ラッシュが始まって
家余りになってきちゃうんだけど
バブルでもないのに景気崩壊が待ってるなんて地獄だな

291 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:54:23 ID:EX1du21iO

あさって地鎮祭しま～す

292 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:56:03 ID:tcO5mpnNO

今週末、家見てくるから追って報告する

293 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:58:15 ID:o5XySrXOO

>284
同意

294 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:58:16 ID:30Q2WGr80

中古マンション買って暫くしてから長期の病気で会社を辞めた。
以前は賃貸だったが、毎月の支払額を賃貸のときよりもかなり低く設定して
ローンを組んでいたので何とか乗りきれた。
そこそこの貯金や退職金など、長患いをするとあっという間に無くなる。

今は家で仕事をしてそこそこ生活出来ているが、
賃貸にそのまま住んでいたら、今頃どうなっていたかは判らない。

295 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 00:58:31 ID:58WsqX1K0

>>289
北朝鮮から日本に逃げ帰ってきた朝鮮人たちは
毎月17万円の補助もらってるよ。

>>278
俺んち親子四人年収300万ちょっとｗ
でも俺と妹は大卒で現在無職。

足りないなんて言ってる人は贅沢しすぎ。
どうせ自動車のローンと税金合わせて
年間60万円以上消えてるんでしょ。

296 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:00:18 ID:lbhaBOKR0

漏れは300マソ以下の年収
嫁も300マソ以下の年収
で、3600マソの家買いますた
神確定

297 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:00:27 ID:AIqmndOI0

>>274
それを言ってしまうと、日本人のほとんどは200年でも300年でも持つ頑丈な建物を望んでいない現実がありますよね。
自分が生きてる間持てばイイや、取敢えず見てくれ良ければイイや
中古は嫌、新築がイイ　安くて　これですから。

言うなれば、どっかの発展途上国みたいな国民性なら、日本の高度成長も無かったのでしょうがね。
見栄っ張りといえば悪く聞こえますが、、
不景気になって久しいですが、最近ベコベコになっても走ってる車や
ろくに洗車してない車を見かける事が増えたような気もしますが。

298 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:01:31 ID:tcO5mpnNO

〉今頃どうなってたかわからない　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　どういう意味？

299 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:02:24 ID:f1bfeLGDO

税金で助けてもらった銀行が、今ではﾃﾞｶい顔してますね。

300 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:07:56 ID:30Q2WGr80

>>298
賃貸＞滞納＞出て行け＞病気で失業中
あとは想像にお任せします。

実際は
住宅ローン＞少し遅れたことも有るけど何とか支払い＞家に住める＞
家で出来る仕事をして稼ぐ＞生活できる

301 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:08:15 ID:wZPfN05+0

大体年収３００万だとしたとき、
工夫し、贅沢しないで生きていく知恵とかしないで、
テレビ見て同じように消費しようとするから足りなくなるだけじゃない？

メディアリテラシー出来てない奴大杉で
民放など、元々スポンサーによっていかに購買意欲を沸き立てるか
が全ての根底にある事を、意識してないで鵜呑みにしているバカが大杉

302 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:10:09 ID:i/m4llAS0

住宅ローン払えるなら家賃も払えるんじゃね？と思うのは私だけ？
というか、家賃だったらいざとなったらガクンとランク下げたトコに引っ越して下げることも可能だし

303 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:10:28 ID:tcO5mpnNO

〉〉300
なるほど

304 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:15:21 ID:30Q2WGr80

>>302
賃貸＜病気で失業中の人にはいくら家賃が安くても家を貸してくれない

305 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:19:56 ID:giV9HIig0

>>279
公庫って審査緩いんじゃない？

俺、24歳から3年働いた会社を辞めて、1年間、専門的な勉強してたんだけど
その間に公庫から金借りてマンション買っちゃった。
５年ほど前の話。
前の会社辞める前の収入は400万円いってなかったし、
結婚はしてたけど、カミさんも派遣だったしな…。
もちろん、その年の収入はフリーランス的な仕事で100万円も行ってない。
カミさんも250万円くらいだったはず。

しかも、引っ越したらすぐに子供できちゃったしｗ。

勉強の後、けっこうすぐに就職できたし、今では業界でもまあまあの立場を
得てるからなんとかなってるが…今思うと、よくあんな大胆なことできたな、俺。

306 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:25:12 ID:8ZHoIu820

>>294
病気になったけどマイホームのおかげで助かった、
というのは特殊なケースだよ。
294は月の支払い額を考えてたからうまくいったんだろ。
なんだかんだ言っても借金ってことをちゃんと考えないと。
まー貧乏人のオレには関係ないけどさ。

307 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:28:03 ID:2g/Mt2SJ0

病気で働けなくなったとき

住宅ローン→家を賃貸に出して、入ってくる家賃より安いアパートに住める
　　　　　　死亡、或いは高度障害ならローンチャラで遺族は助かる。
　　　
賃貸→たちまち路頭に迷う

308 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:29:36 ID:vIf9s0r10

>>307
入ってくる家賃って、家賃が入ってくる保証はあるのか？

309 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:30:00 ID:IT4uhdG10

自分より低収入の相手とは結婚したくないなあ
一人で家計を背負う重圧には耐えられそうに無い

310 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:30:44 ID:dyW8pzIo0

母子家庭の家族3人、６畳４畳半のオンボロアパートで社会人
になるまで過ごした、スーパー貧乏な生い立ちの俺にとって、家はやっぱ夢だなぁ。
こんな俺も2児の親になって、先日昇格試験突破して年収600ちょいになった。
あと数年歯を食いしばって頑張って、もう一段昇格したら家を買いたい。
さんざん苦労をかけた母ちゃんを、オンボロアパートから呼んで親孝行もしたい。
ありきたりなものですが、それがささやかな夢です。
みなさん、こんなオラにちょっとだけ元気をください。

311 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:31:00 ID:Rbm7Nwyu0

漏れも絶対賃貸派、だったけど買うことにしたYO
今は結構収入あるけど、5年後はﾜｶﾗﾝ。
そのときはそのときに考えるｗｗ

レンタカーのほうがトータルコスト低いとわかっていても
車買いたくなるのと同じ理由、というのが一つ、

もう一つは、今幼稚園の子供が大人になったときに
親が賃貸てのもなんかｶﾜｲｿｽと思ったからです。

賛同者少ないかもしれんが、現時点での漏れの結論。

312 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:34:06 ID:DOgo6vb30

病気で働けなくなったとき

住宅ローン→借り手がなかなか見つからず、入ってくる家賃はゼロ。
　　　　　　そのうちに支払いが滞り自己破産。全財産を失う。

賃貸→安い家賃のところに引っ越せばよい。

313 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:35:59 ID:giV9HIig0

>>308
月収比ローン額のことも、賃貸しやすい物件のことも、そりゃもちろん考えるべきでしょ。

俺んち、都心駅近のいわゆる大規模マンションで、たまに同棟の部屋が賃貸に出てるんだが
その家賃が、俺の払ってるローン額の倍近くて驚く。
まあ、全額が収入というわけではないだろうけど（不動産屋とか？資産税もあるし）
これなら万が一でも安心かな、とは思う。

314 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:38:59 ID:8ZHoIu820

マンションの営業の仕方って、「家賃を毎月支払っているなら、その金額を
ローンの支払いに回すと30年後には自分の物になりますよ。」って言ってるよな。
不動産屋と銀行がグルだろ。

315 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:39:16 ID:ABAXlqxf0

20-30年後にはイヤでも地価って下がるのかな？
高齢化＋少子化の影響で

316 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:40:51 ID:DOgo6vb30

>>315
格差が広がる。
ごく一部では上昇するが、殆どは下がると思う。

317 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:42:51 ID:oyo7MKrw0

>>287

３０歳年収１５０万の俺に喧嘩売ってんのか
こら、表でろ

てか…独立なんてしなきゃよかった(　；∀；) ｶﾅｼｲﾅｰ

318 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:43:52 ID:ABAXlqxf0

>>316
なるほど。

でも、例えば俺の予想ですが
土地の効率化でマンションが増えると思うし
人は今より減るしで、土地を欲しがる人も減るのかなと思ったんですが

すいません頭悪いもんで

319 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:43:57 ID:Rbm7Nwyu0

でもねぇ、実際問題として、病気で働けなくなったとき
（に限らず定収入がないと）
普通、賃貸って貸してくれないんだな。

たとえ定収入があっても、
ちょっと小奇麗なマンションとかだと
結構厳しい入居審査があったりする。

とはいえ、定収入が無くなったら
ローン払えずｱﾎﾞｰﾝするのは同じですがｗｗ

どうせ同じならきれいなとこに住みたい・・・

でも新築マンソン買っても
ローン払い終わる35年後にはﾎﾞﾛﾎﾞﾛだなｗ

ああどうすれば(´・ω・`）

320 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:44:55 ID:ieItqGjx0

よくわけわからんアニメである展開
追い詰められた主人公が信じられない力を発揮する。
で敵役が「な、！何っ！！どこにそんな力が！！！？？？もうそんな力は残っていないはずだ！！！！
　まっ！！まさか！！！！こいつ！！！命を燃やしてやがる・・！！」とか言う
あのシーンを思い出した。

321 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:46:22 ID:O4u2e8GQ0

田舎に安い一戸建て

322 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:48:37 ID:giV9HIig0

>>319
インフレ狙いで、ローンを組む。

一時期はインフレターゲット論が出てて期待したものだがｗ…

でも、人口減社会で、社会（国内も国際も）が「成長」するには
インフレが絶対必要だからな。30年間でローン金利分くらいは
インフレーションすると思ってる。
その先に何があるかは知らんが。

323 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:49:14 ID:30Q2WGr80

294だが
ずっと賃貸派だったけど、もう少し広い家に引っ越したいと思い、
色々広めの賃貸を探したが、結局中古マンション購入になった。
買ったのは、毎月の支払額が圧倒的に違うため。
同じ広さの家を借りると、賃貸料がローン支払額の倍になる。

中古を買ったのは、賃貸は基本的に中古だから
同じだと思えば気にならなかったのと、
新築はデベロッパーの儲け分が入って割高なので、
管理の良い中古を買ったほうが、何かあって処分しなければならない時、
値落ちが少ないため。

結局売らなくて済んだが、ローンはこれからも働いて返さなければならない。

324 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:49:32 ID:51sQZ8pJ0

>>312
あと、賃貸の場合、病気が酷い場合は生活保護が受けられるけど、
持ち家の場合は家を売らないと生活保護が受けられない。
家を売ってもローンは残るので、そのやりくりをなんとかしないと
生活保護が適用されないのがツライところ。
生活保護で支給される保護費は、借金の返済やローン返済には法的に
充ててはいけないことになっています。

325 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:50:22 ID:LXnsYNd50

漏れも30の時にまんそん買ったけど
2/3は現金入れたから、今月々4万円だな。

326 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:50:23 ID:noNpmLIY0

賃貸だけど、住宅手当が27,000円出てる漏れは勝ち組？

327 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:50:44 ID:eNvdLs660

>>294
今までなら人口増えてたしそれもあり。

あと１０年で持ち家率９割の老人達がどんどん亡くなる。家、土地の放出。
都心一等地以外は地価が下がる。家賃も下がる。ローン組の返済額は下が
らない。

でも３０代４０代は「１０年待て」ってきついよな。日本の賃貸はペットも
ろくに飼えんし。

勝ち組は平成生まれだな。

328 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:50:45 ID:Rbm7Nwyu0

>> 321
仕事が許すならそれがベスト

329 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:50:45 ID:giV9HIig0

>>321
と、いう意見もよく見るけど、
田舎のどこに、安かろうと一戸建てを買える収入を得られる仕事があるんだ、マジで。

地元の土地持ちか、市役所勤めか…
とにかく、30歳過ぎてIターンだのUターンだので何とかなるとは思えん。

330 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:51:20 ID:ieItqGjx0

>>326
きさま公務員か。
どんどん民間の同窓と給料の差が開いていくんだぜ。よかったな

331 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:52:46 ID:O4u2e8GQ0

ﾏｼﾞﾚｽすると、400万円の年収じゃフラット35とか利用してねーはず?
こないだまでの短期金利でダマされてるんだと思うよ???
もあ上がっちゃったね、駆け込み利用したバカは3年後とか地獄だよ

332 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:52:48 ID:b2XHT5il0

>>237
最近の子供はそうでもないみたいなんですよね。
うちの子が幼稚園年長のとき駅至近の新しいUR賃貸住宅に住んでたんだけど、
駅から徒歩２０分強の中古マンションを購入したばかりの家庭の子供に
「○○ちゃんちは借りてる家なんでしょ」と子供が言われて帰って来た事がありました。
こどもはとてもびっくりしたらしく「ここは私のうちじゃないの？住めなくなるの？」と聞かれました。
「パパとママはまだずっと住む家決めてないんだ。家を借りるお金をちゃんと払ってるからずっと住めるよ」と言い聞かせたけど。
たぶんその家庭で駅から近いとか綺麗だとかの理由から子供が「あそこがいい！」とか言った事に対して
親が「あそこは借り物なんだから」と言った事が容易に想像出来ますね。
後日うちの子がその親に「なんで○○ちゃんのぱぱはうちの家が借りてるって分かったの？工事の会社の人なの？」と
不思議そうに訪ねる場面に出くわし、私を見てそのパパの困る顔と言ったら（笑）
無理してあんまり気に入らない家を購入するとそういう事を子供に言ったりするのかなぁと反面教師にさせて頂きました。
だって気に入った家なら駅から遠くたって胸を張って子供に言えるでしょ。

333 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:53:10 ID:J13zZTSB0

>>307
>>324

334 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:55:24 ID:I7FWLRpR0

いっつも思うが今の家って現代的デザインや建築法で割と短期で建っちゃう家ばっかりじゃん。
こういう家って20年30年建つとみすぼらしくなるよなあといつも思う。ついこの前の90年代に建てた家でもださく見えるよ。
しかもでかけりゃいいけどウサギ小屋だからさらにね。都市部だったら古民家風、地方だったら豪農タイプの母屋建てた方が後々いいよね。
後々みすぼらしくないし、インテリアとか一部素材は現代技法でいいからさ。

335 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:56:38 ID:XEAHtmEiO

うちの近所は1000万もあれば土地つきの中古住宅買える

336 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:57:15 ID:O4u2e8GQ0

あとパワービルダーの家は定価があるのよね
それは建築初期段階の時の価格、それで買うのが一番高い
次ぎにカーポートとかが出来だした頃一段階下がって
完成してまだ売れないとき一段階
されに一段階下がる
だいたい原価は定価の8掛け、おぼえといてね　一戸建て建て売り買おうと思う人

337 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 01:59:47 ID:umpNzjlZ0

キャッシュで買えばいいのに
うちのマンションだと
半数はキャッシュぽい

338 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:00:22 ID:pB/jjYUa0

うちの近所も中古住宅なら１００坪で１５００マソ位＠北関東田舎。

339 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:00:36 ID:DOgo6vb30

>>318
いや、基本的に地価は下がると思うよ。
収益を生み出すような都心の一等地などごく一部だけが
値上がりすると思う。
自分も含めて庶民が買えるような不動産は値下がりつづけるだろう。

いざというとき、
安いマンションが買えるくらいの貯金を持ちつつ賃貸、
というのが一番手堅いと思う。
不動産の買い時なんて、
買わなきゃならなくなった時だと思ってる。

340 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:02:32 ID:LXnsYNd50

>>337
うちもキャッシュ組多い。しかも2部屋とか買ってるな。
愛人に住まわせるのか？とか思ったら、
趣味の鉄道模型置き場用とかなんだよねorz

341 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:02:49 ID:O4u2e8GQ0

けど宅地地価は下がらないように調整しとるね　行政が

ま　あと10年で破綻すると思うけどwww

342 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:02:53 ID:5BnPWKwf0

3000万の家で240万かよ
ぼったくりなんてもんじゃないな

343 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:03:39 ID:bL7R0I3B0

ねー
ここで言ってる「年収」の定義は何?

税込み？　手取り？

344 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:04:22 ID:Rbm7Nwyu0

うちの実家なんてﾐﾄﾞﾙ関東で
都心まで急行1時間のｷﾞﾘｷﾞﾘ通勤圏？ですが
ツボ単価4000円だった...
田舎すげぇぇええええええ

親が固定資産税に悩んでない理由判明

345 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:06:33 ID:7T2d5QLj0

はっきり言うと
４００万で家を買うのは無謀
貧乏人は賃貸で我慢しろそれもボロアパートがお似合い
稼ぎのない旦那を恨め

346 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:06:36 ID:O4u2e8GQ0

>>343
年収と言った場合税込みだろ

347 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:06:58 ID:y9KcPL2M0

>>76

セルフカットって結構普通だとおもうが？？

348 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:08:07 ID:o5XySrXOO

>343
総支給額＝税込でしょ　多分だけど

349 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:11:01 ID:58WsqX1K0

>>334
建築法やデザインは知らんが、よく広いLDKを売りにしてる家があるが
あれは使い勝手が悪いのではないかと常々思っている。

うちの親が持ってるアパート2棟のうち、1棟は8畳のＬＤＫと
6畳と6畳フローリング。もう1棟は4畳半の台所と居間のような6畳とフローリングの6畳。
家賃も管理費も実は500円ずつしか違わないｗ
定着率は後者のほうがいい。8畳のLDKは冬寒く夏はエアコンが効きづらく、
電気の使用量が全く違うらしい。
中には最初LDKに入った夫婦が契約更新の時にもう1棟のほうの話を知り
空きを待って移り住んだ人もいた。

350 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:12:33 ID:9Src1EETO

俺も35才で3000万借金して新築一戸建買ったけど後悔していない、だって
死んだら借金返さなくていいからW

351 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:13:46 ID:O4u2e8GQ0

>>350
死ぬより辛いことがあるかもよ。

352 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:14:45 ID:30Q2WGr80

>>327
マンションの最後がババ抜きになるのは覚悟の上で買った。
狭い賃貸に住み続けるよりは、その時は家族が増え広い家に住みたかった。
>>350
それも買った理由の一つ。
何かあっても、とりあえず住む場所を家族に家を残せる。

353 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:16:34 ID:pB/jjYUa0

>>350
死ななかったらなんだか凄く不吉な事態の悪寒。

354 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:16:58 ID:DOgo6vb30

>>350
釣りか・・・？
まぁ死ぬなよｗ

355 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:17:15 ID:dTBaRHL00

長期的に見るとだいたいローンの金利は5前後に収斂する。
だから、先を見越して買うことじたいは悪くない。
それと爺さん、婆さんの数が少なくなるので、家がやすくなるというのも
ある面正解だが、ある面間違い。
マンションにしろ、１戸建ての団地にせよ、そこ自体の年齢がある。
30年もたった爺さん、婆さんばかりのマンションは敬遠されますし、
すでにそこはそこ独特の小社会ができている。
だから、子育て世代はその世代で固まるから新築の需要が激減ということはない。

356 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:21:42 ID:fO1Wwo8f0

3000万の生命保険料の方がずっと安いのに、
団信の方が良いというのが、リスク管理だと思ってるのが金利に弱い証拠。

357 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:24:24 ID:i/m4llAS0

いまどき近所づきあいなんてないから小社会なんてできないよ
今はネット上にバーチャルな社会ができる時代
今の老人と２０年３０年後の老人は全く別の生物

358 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:25:23 ID:kQRlbrMT0

汗水たらさず金利で儲ける金融機関

359 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:26:25 ID:o5XySrXOO

>349
アパートはアパートとして割り切れるけどね
いざマイホームとなると、広々した空間で生活したいと思う人が多いから
LDKタイプが多いのかも

てか、寝るわ　何やってんだろ

360 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:32:36 ID:o5XySrXOO

>356
銀行ローンは団信は銀行負担
生命保険の方が安いって掛け捨てで？

361 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:35:18 ID:o5XySrXOO

>360
違ったかも（銀行負担）

362 ：350：2006/06/13(火) 02:36:05 ID:hVAmK6eV0

レスさんくす
俺、長男で実家も一戸建てで払い終わってるんだけど嫁が欲しがったんだよね
転勤もあるかもしれないし、
危険なのは承知だけど家族のことを考えると今投資すべきかなと、、、
人間そう簡単に死ねないし

363 ：明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE ：2006/06/13(火) 02:37:11 ID:6QMQJdbO0

>>175
あはは　行ったのか？既婚板すごいやろ　あれが女の本性や

364 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:43:25 ID:fO1Wwo8f0

>360
銀行負担分、利子は上乗せされてる。
死んだらチャラになるなんて、のんきに考えないで、
少しでも繰り上げ返済して、その分掛け捨てにしたらすごく安い。
子どもに毎月１０００円かけるだけでも
父親分の保険がアップということになるし、いろいろ保障が付く。
トータルコストで考えると良いよ～。

365 ：350：2006/06/13(火) 02:47:25 ID:hVAmK6eV0

ちなみに生命保険は1ヶ月15000円かけてます。

366 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:51:35 ID:o5XySrXOO

>364
へ～
団信外してその分の金利を銀行に下げてもらったの？

367 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:54:32 ID:58WsqX1K0

>>359
ああそうか、昨今の家は庭が狭いから
圧迫感があるか、天井低いしな。

しかし家買うのって大変なんだな。

368 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 02:58:44 ID:CmGWNY+p0

旦那が破産したおかげでローンが組めず身内の信頼も失い誰も保証人になってくれないと思うので
私名義の中古マンションをキャッシュで買うため毎日遅くまで働いとるがな

369 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 03:02:15 ID:dWH6iqxI0

住宅ローンを組んだが、これからどうなるかわからないが、今は後悔してない。
世の中、時代の流れに併せて、臨機応変に対応していくしかないなぁ…。

370 ：明るく楽しい大阪城 ◆V9NFYlHDBE ：2006/06/13(火) 03:02:31 ID:6QMQJdbO0

実母との関係「なんだかな～」な奥様2人目
http://human5.2ch.net/test/read.cgi/ms/1141510577/l50

うわ～どろどろや　既婚女性板　たまらん

371 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 03:02:33 ID:9BWPVrNl0

たとえ病気になって定収入がなくなったとしても、貯金があれば貸してくれるよ。それか、親の保証があればなんとか。
家を借りれるかどうかは、大家が決めることだから。
大家が不安そうなら１年分前払いして払ってしまえばいい。
賃貸暮らしをしていたにもかかわらず貯金が貯まってないとかいう例外はシラね。

372 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 03:08:50 ID:9RmoFuZC0

親の家を相続した自分としては、このスレの人達の苦労が全く分からん
５０坪のウサギ小屋だけど世田谷区だ
低収入でも負け組みとは限らないんだね

373 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 03:14:49 ID:7j/VjAZU0

貧乏人が家をも等なんて夢を見ちゃいかんのだよ。
死んだら全て公庫の物...つまり、お役人の飲み代よ。

馬鹿だよなぁー。ドン百姓の末裔か半島大陸崩れじゃわからんか...

374 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 03:17:56 ID:58WsqX1K0

>>372
俺んちなんか両親と俺と妹の四人家族で
横浜の片田舎に住み、年収300万円だぞ。
アパートと土地持って貸してるけど税金取られる。
しかも俺と妹無職で毎日だらだらｗ
両親も毎日適当にだらだらｗ
案外やってけるもんだよ、贅沢しなきゃさ。

身の丈に合わない値段の自動車買うのを
やめれば殆どの家がけっこう楽になるんじゃね？
あと奥さんがパートに出ると結局同じくらいの金が
かかってしまうと思うから、家にいて節約に
励んだほうがいいと思う。

375 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 03:29:31 ID:O4u2e8GQ0

一戸建て買って幸せならそれでいいんじゃねーの？

376 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 03:34:34 ID:ALzmRoG50

こんくらいの年収で住宅ローン借りようと
思う気持ちがわからん。
だったらがまんして頭金思いっきりためて買った方が
いいだろ。

377 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 03:36:01 ID:CNv/DVwe0

>>370
目の冴えるようなスレをご紹介くださってｗ

田舎の古い家屋に住みたいなぁ。

378 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 03:41:36 ID:9BWPVrNl0

>>376
銀行と住宅販売屋の口車にまんまとのせられてるんだろ。

>年収で割った「年収倍率」は５～６倍が水準とされるが、
>年収４００万円で単純に計算すると、注文住宅で７．４倍、マンションでは９．１倍となる。

こういう金銭感覚のないやつらばかりなら、サラ金から簡単に金を借りてしまう理由もよく分かる。
「ちょっと無理して」が将来崖っぷちになるんだよな。

379 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 08:17:21 ID:T07tGfcTO

このくらいの年収で子持ちだと毎月貯金も出来ずに背水の陣だもの。
家賃の分で家が買えると言われたら飛びつくさ。

380 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 08:26:25 ID:OlIObqLz0

>>310
自分のおかん呼んで嫁が逃げてもいいんならさっさと今のうちに家建てれば？

381 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 08:27:07 ID:NQc/iyJd0

年収三百万をちょっと超える程度の俺では、
やはり夢も希望もないな。
サッカーも日本サッカー界への意識を変えられるほどの大ショックな負け方で
なんか、ヤケになりそう。

382 ：共産に○自民に×：2006/06/13(火) 08:29:57 ID:TYrAlq5m0

サッカーなんか見てる暇あったら組合結成汁

383 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 08:33:03 ID:/vGYvwnQ0

年収４００マソでマンションか・・・。ローン地獄で苦しむのが落ちだな。

384 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 09:00:46 ID:x8JY+mxx0

2chってヒキコモリや独身（結婚予定なし）が多いから、結構こういうネタには嫉妬するよね。

385 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 09:11:19 ID:5CJaJdmbO

年収1500万で2000万の築２年の３階建てを買い、８万のローン払っています。
これが精一杯、というかぎりぎり安全圏。年収400万なら買わない、買えない。
8万なら今までの貯金とアルバイトでも払えるかなーと思ってるが、俺もダマされたのかな？

386 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 09:11:44 ID:94a4cZriO

>>376
素人考えだな。
家賃払いながら頭金貯めるったってたかがしれてるだろ。
仮に頭金として500万貯めたとして、貯めるまでの間に払った家賃とこれから上昇するであろう金利分の負担を考えたら今買ったほうが断然お得。
車をローンで買うのとは話が違うんだよ

387 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 09:21:10 ID:SeM5mUYE0

まあ、そのマンションの値段が２０００万くらいなら
なんとかなるんじゃね？
一般的には、年収の５倍が住宅物件の値段の上限と
いわれているんじゃないかな？
あと、年収が上がるのを期待して、ローンを組むのは
愚の骨頂。

388 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 09:22:38 ID:o9Xl3YIE0

金利上がったら返せるのか

389 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 09:30:39 ID:SeM5mUYE0

>>385
よくわからんな？
毎月８万でも、ボーナス月でいくらか、
何年のローンを組んだか、どこの金融機関で
年利いくらでローンを組んだかで全然ちがうし。
通常言われるのは大体年収の２０％くらいまでは
ローンに注ぎこめる。ぎりぎり２５％まで。
これを越えるとかなーり、しんどいらしい。

390 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 09:42:22 ID:ANgGmUlz0

年収400万未満の住宅ローン利用者が大体いくら借りているのかが問題
3000万の物件でも高卒で早い時期から親元で働いていれば結構貯金あるよ
30歳で貯金1000万以上持っている奴が俺の周りにごろごろいるし
親が団塊世代で定年を迎えているならある程度援助してもらえて
借りる額が1500万くらいかもしれない
1000万なら年収400万でも余裕で返せる

391 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 09:49:29 ID:ANgGmUlz0

>>390
訂正

×1000万なら→○1500万なら

392 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 10:13:09 ID:w1ATQNWpO

あげ

393 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 10:15:12 ID:H5RFYKH/0

金貯まってから買ったほうがいいだろうにねえ

394 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 10:16:05 ID:cJL19IFf0

>>390
住宅資金として自分の親から贈与を受けた場合は550万円までは、
申告をすることで非課税。それ以上の場合は借りるとすれば
当然ながら非課税だが、きちんとした契約書を作って実際に
その契約書の通りの返済と利息の支払いをしていることを
銀行振り込みで証明できるようにしておけば贈与とみなされない。

395 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 10:18:29 ID:wS1hmZVd0

ＤＱＮが無理なローン組む→妻も働かざるを得ない→子供放任→学級崩壊

396 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 10:31:58 ID:Zo5wUTWQ0

>>66
算数苦手なオレにも詳細を.......
毎月、ボ、支払年数、総支払額

397 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 10:34:05 ID:wcIBtB/K0

ここに貼り付いてる共産党員って何がしたいの？

398 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 10:50:14 ID:9BWPVrNl0

>>386
頭金に500万もだせるような金があるヤツが家を買うのはまだいいんだよ。
このスレの主旨を理解してないな。

399 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 10:50:46 ID:SeM5mUYE0

>>396
ちょっと数値的に無理が有りすぎだろ。
まあ、ホントだというなら、頭金が６０００万
とか、そういう通常ではありえない数値でないと無理。
つーか、その給料だとそんなに貸してくれないしｗ
まあ、金利が高ければべつだけど。

400 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 11:04:56 ID:8oU8dWLE0

>>1

401 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 11:14:36 ID:YSQJhCzq0

フラット35か。
坪単価50万切るような物件が35年も持つのかね。
ましてや30万台の家なんてさ。

402 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 11:31:46 ID:Z1C0SHNNO

賃貸料金払うよりはいうか

403 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 11:41:53 ID:SeM5mUYE0

>>402
それは業者がよくいうセリフ。
ただし、賃貸ならなんかトラブルがあればすぐ
引っ越せるし、給料が減ればグレードダウンすればいい。
でも、持ち家の場合は、将来的に給料が減る場合を
想定しているわけではないから、リスクを伴うのはたしか。
その意味で業者も、とりっぱぐれの少ない公務員を
大事にする。

404 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 11:59:22 ID:ANgGmUlz0

ゆとり返済の恐怖を思い出すな
あれで家を手放さざるを得なくなった人が多かったし

ゆとり返済で家を失った人ってこんな感じ↓

土地はどんどん値上がりし家はこれからますます買えない時代が来る！きっと来る！
　↓
今のうちに買ってしまおう！でもまだ若いからお金が････
　↓
ゆとり返済があるよ！給与は年齢と共に増えるから大丈夫
　↓
バブル崩壊
　↓
給与上がらないのに返済額は上がる。しかも成長していく子供にお金がかかるかかる
　↓
払えなくなって家を手放し極貧生活ﾏｽﾞｰ('A`)

これに似たものがまたやってくるかな

405 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 12:00:21 ID:dzczWc4P0

特に、子供がいる、子供を持つ予定がある、というなら
慌てて家を買わないほうがいい。
子供の学校の問題で、引っ越したくなるってことは出てくるよ
いじめとか、遠くの私学に通うことになるとか。

406 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 12:03:41 ID:GnhR5xO50

持つ行為には全てリスクがつき物だよな。
背伸びした借金をこさえてそんなリスク抱えるかね。
右肩上がりの昔とは状況が違うんだよ。
まだ注文住宅ならまだしも建売りや分譲マンションなんて
マイ・ホームって感じもしないしな。

407 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 12:05:02 ID:lFaua0ez0

ケースA
　６０００万円の分譲マンションを買って余裕資金なくローン返済に追われる。
　３５年後に完済したときの評価額は１０００万円。
　立て替えするので退去を迫られるが、立て替え資金どころか老後の資金もなし。
ケースB
　貯金３０００万円を年利５％で運用。利子１５０万円で賃貸マンション生活。
　老後、丸々残った３０００万円を取り崩しながら運用し賃貸を続ける。
　子供に１０００万位は残せそうな悠悠自適の生活。

408 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 12:09:42 ID:9xkpsazV0

3000万円の資産も5％の利率も無いッスorz

409 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 12:11:54 ID:JZ45ljGv0

>>405
事件のニュース聞く度思うよな。被害者家族も加害者家族ももちろん、
凄惨な事件だと隣人だって引越たいだろうな。
アメリカ人だと人生で５、６回は住み替えるらしいし。日本人ってそう
いうの苦手だよな。

410 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 12:12:34 ID:M/B4XbmR0

>>404
それはもう来ないだろうね。

昇級も終身雇用も保障されない、金利上がって満足な住宅ローンも組めないから
「家ほしいけど、高くて買えない」層だらけになる。需給の悪化。

そうなると困るのが不動産屋。
いけいけどんどんで客の足元見て「不動産価格は右肩上がり」を推していたのが
今度は逆に客に足下見られるようになる。
早晩に「人生賭けるほど金積まなくても買える」適正価格に落ち着く。

いずれにせよ、人も減るし、家も余るしね。中古住宅販売もどんどん増えてくるだろうね。

411 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 12:13:02 ID:bRbuCCSM0

忘れてはいけないのが、諸経費だぜ。
固定資産税に修理費。結構かかりまっせ。
俺は賃貸派だ。5年に一回ほど新しい
マンションに住処を変えている。
瑕疵責任も10年も経てば無くなるし。
マンションも今回の様に手を抜
かれていても分からない。
賃貸なら、はいさよならで済みます。
大きな買い物です。よくよく考えて
購入しましょう。

412 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 12:17:00 ID:2XuugOqg0

20代～30代の香具師がほんと多い。

床面積３０坪を税込１０００万で建てろなんて、ほんと勘弁して欲しい。
安い家がいいなら、タマホームでオプションなしで建てろっての。

413 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 12:17:38 ID:M/B4XbmR0

>>412
くどいよ。何度同じ事を書き込んでる?

414 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 12:19:52 ID:2XuugOqg0

>>413
あ、そうなの？
俺は初めての書込みだけど。

415 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 12:34:27 ID:us65qDav0

35年ローンはバカらしいとおもうが

10-15年ぐらいで完済しおえる頭金をもってるならアリだとおもうけどな。

416 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 12:42:21 ID:7k9c7lz60

リストラされたり
会社が倒産したりしたらどうするんだろう

まぁそこまで考えていないだろうけど

417 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 12:47:01 ID:PZNuA+7u0

年収200万の俺は今住んでる家が駄目になったら
自力で家を建てることに決めますた
土地はある

418 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 12:47:54 ID:mW7nrwCV0

バカ度
ゴキブリ＜サラ金で金を借りる奴＜住宅ローンを借りる奴

419 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 12:50:06 ID:9BWPVrNl0

>>415
それでも15年落ちの物件だからね。土地付きならまだしも分譲マンションはちょっと・・・

>>416
転勤の方がより現実的だよ。
売っても借金だけ残るし、かといって貸すのもなぁ。

420 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 12:52:10 ID:B9RfzyvZ0

家賃と同じぐらいの毎月の支払いで
ゆくゆく家が手に入るような買い方をすればいい。

421 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 13:01:13 ID:/snIR5Rw0

>>407
ケースＡ：23区内そこそこ便利な所に80㎡程度
ケースＢ：家賃年150万だとＡと同じ場所なら面積半分以下。
　　　　　同じグレードと面積だと年間300万以上かかるんじゃない？

422 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 13:04:06 ID:JcQ1tfTz0

定年後もローンが残ってるようなヤツらって何考えてんだろな。
うちもローンは組んだけど３年で完済したわな。

423 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 13:08:45 ID:us65qDav0

>>419
それは資産として計算するからさ
金を払わなくて（管理費はまぁほっといて）住める場所の確保として考えたら悪くはない

完済すればの話だが

424 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 13:28:11 ID:hMa0Zfhz0

>>259 いいところに気が付いたね。山の手線沿線の賃貸物件の家賃が値下がりしている理由もそこにある

425 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 13:50:36 ID:jQaTRVyn0

金がなくなったら自殺するからぜんぜん問題ない俺だが

さすがに年収４００未満で家を買うのは見栄張りすぎだろ。

なんかもーみてて哀れだぞ。

426 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 13:56:22 ID:wcIBtB/K0

>>424
さらに言えば、売主も勝ち組負け組の二極化が激しい。
全戸数の半分近く売れ残って必死で値下げして投げ売りする物件も
あれば、即完売の優良物件もある。後者の物件の周りでは賃貸の
家賃も相変わらず上昇傾向。

427 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 13:58:17 ID:edcvl7wQO

でもさ、いつまでも自分の資産にならない家賃を払っていくよりも低金利の今、貯金と割りきって住宅ローンを組んで貯金をし繰越返済すればよくね？
金利で消えるって言っても繰越で返済すれば元金が減り、利息も減ると思うんだが…
家賃はいくら払っても元金を減らす事は出来んが。
ローン減税で毎年、金も戻るし。

428 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 14:04:32 ID:65WDUGOfO

おっタイムリーなスレッドだな
俺は30歳の派遣ITの正社員。
年収350で埼玉に4LDK3500万の家買ったよ
嫁は看護婦年収400。ローンは収入合算。
二年毎に利率見直し。
子供なし。
アタマキン当然ゼロ。
家電やカーテンもまだ揃ってねーや。
当然貯金なんて100万もない
払えなくなりそうなら子供作って死んで精算するつもり。

429 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 14:10:58 ID:wcIBtB/K0

>>427
身の丈に合った買い物であればそれでもいいんだよ。
でも年収400万で2000万だの3000万だの借り入れるのは明らかに無理がある。

430 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 14:14:55 ID:jQaTRVyn0

まぁでも実際そうだなぁ

このご時世、なんかあったら死ねばいいやってのが増えてるから
どうでもいい事ではあるか。

だったらローン長くくめるだけくんで、楽しんでさっさと死んでいくやつか、
犯罪者が勝ちなのかねぇ。

まったくいやな世の中だ。

431 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 14:17:41 ID:osfTBb8j0

破産すれば済むんだし、オドオドして何もしないよりは経済には貢献してるな

432 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 14:19:56 ID:Z4ux1UU20

>>426
うちの近所がそれ。
駅からの距離も立地も大差ないのに、片方は
｢作ります｣のチラシ一枚で予定通りに完売。
もう片方は、もう入居している人もいるのに、
｢大好評分譲中！｣のまま。

ついでに別路線(多摩都市モノレール)沿線は
ほぼ売れ残ってる。

433 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 14:21:41 ID:9BWPVrNl0

>>430
保証人なんかなるもんじゃないよな。

434 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 14:22:55 ID:MIeOXwSd0

>>374

> あと奥さんがパートに出ると結局同じくらいの金が
> かかってしまうと思うから、家にいて節約に
> 励んだほうがいいと思う。

専業主婦は家で光熱費使うし、近所のおばはんに変な
入れ知恵されるから、お金がかかっても外で働いてもらったほうが
いいよ。

10年くらいで返せるならいいね。変動で十分。

435 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 14:31:06 ID:DOgo6vb30

>>431
自己破産したらおどおどした人生を過ごすことになるんだろうな。
カードは作れないし、貯金もゼロ。

436 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 14:31:08 ID:9BWPVrNl0

>>434
嫁がパートに出るってんで、月に５～６万ぐらいの収入を期待してたら、月に１６万稼ぎやがった。
風俗じゃなくてもそれぐらい稼げるんだな。

437 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 14:32:39 ID:BNleRaWu0

>>434

それは家事労働の方が節約になるって話しだろ。
よっぽど手を抜いてなければ、大きい家ならそれなりに手間もかかるとおもうけど。

438 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 14:33:07 ID:XXtbQAON0

年収400万円じゃ生活するだけでいっぱいいっぱい
ローンなんて怖くて組めない

439 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 14:34:10 ID:kn5/EGMW0

>>427
低金利の住宅ローンを借りて、預金を資産運用に廻せるといいね。

つか、低金利のローンてインフレヘッジと違う？

440 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 14:36:24 ID:JyHu7naY0

>>435破産してもブラックに載ってもカード作れるし、預貯金の回避も簡単らお(´∀｀)

441 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 14:47:03 ID:MIeOXwSd0

>>436
税金・年金とか扶養控除とか考えると必ずしも得じゃないけど、
嫁に定期収入を持たせるのはものすごく大事。うちの嫁も年収100万のパートから
はじめたけど、今は成り上がって300万になった。
>>437
持ち出しになっても、社会性を持たせるため働いてもらったほうがいいんだよ。
それに、年収400万程度で嫁が専業だと、収入がなくなったら即おしまいになるよ。

実はローン借りてる400万以下の人の多くは地方公務員じゃないかと思ってるけど。

>>427
フィーリングや一般論ではなく、ほんとに得かどうか、自分で35年後の資産状況を
計算してみて考えないと、ただのカモですよ。人によって違うからね。
その後さらに、ありうるリスクの腑分けをしないといけない。

442 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 15:26:33 ID:Re9EZuqD0

結局、家建てる時親の援助も受けられない奴は、
35 年ローンを組んで永遠に負け組ってことか。
負け組スパイラルだな。
これが格差社会というやつね。

443 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 15:27:20 ID:ZKy63vin0

団信保険大活躍だな

444 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 15:48:04 ID:wcIBtB/K0

>>432
そして「大好評分譲中！」の物件を分譲開始時に買い、
後で投げ売りされてる値段を知り愕然とする負け組・・・

445 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:05:00 ID:ZyI6tRo6O

35歳、年収650万で3500万の戸建を買いますた。
生保入ったし、いざという時は首をくくれば良いさ。

446 ：427：2006/06/13(火) 16:06:04 ID:65WDUGOfO

俺は計画的に貯金なんてできないから強制的に引き落とされるローンで家買った。なんとかなるよきっとW

447 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:09:10 ID:Szca/M2W0

関東なんていつ地震が来ても不思議じゃないのによくマンションなんて上ものだけに何千万も金出すなあ。

でも関東大震災があったら住宅ローン徳政令でもでるか。

448 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:14:28 ID:1JN4fXMv0

>>447
阪神大震災では放置されたから無理。

449 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:16:24 ID:mWLHfAhxO

おまえらなんだよ根性無し。
俺は年収250万だが家建てたぞ！
生活はなんとかなってる。
年収400万あったら余裕モリモリやんけ。

450 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:17:22 ID:uzU29L+lO

関東は地震だけじゃないよ。
温暖化もやばい。

451 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:17:50 ID:+FSgA4JF0

何のリスクも負わずに居たいならさっさと死ねよ。
死はこの世の全ての束縛から解放してくれるぞ。

452 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:24:55 ID:/hNhPxao0

500万貰っていても建てる気にはなれない

453 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:26:09 ID:ihiMeiYo0

関東大震災が来たら、阪神淡路大震災の時の様に、持ち家であれば二重ローンや
立替問題が生じる。
対して、賃貸ならすぐに別のところに移れる。

大地震が来るまでは賃貸の方が無難だろうね。

454 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:28:37 ID:Szca/M2W0

>>448
orz

>>542
1000万もらってるが俺も何千万もかけて家を建てる気にはならないね。
まあ、独身だからかもしれんが。

50歳までに5000万ためて仕事やめて海外でゆっくり過ごすつもりだし。

455 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:34:51 ID:ZZ1kF9Yj0

公団当たらないかなぁ・・・

456 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:34:52 ID:MIeOXwSd0

>>454
家なしでも金融資産5000万あれば引退できるんですか？
じゃあ私はもう少しだな。

457 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:40:39 ID:eXibKeFd0

年収1500万円ぐらいあって、家賃＋駐車場で155000円、車のリース（税金対策）が月10万円。
それでも３年前に独立した自営業で、いつまで順調にいくか分からないから、将来に渡っての
ローンって恐い。

458 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:42:17 ID:SeM5mUYE0

>>456
そんなことはありえん。
大体年間３００万消費するとして、１５年でおしまい。
庶民にはリタイアという概念は存在しない。
大体リタイアして何して過ごすの？

459 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:42:24 ID:Er3Fq6eI0

5000万じゃきついだろう。
マンションの家賃収入とかあるなら別だが。

460 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:44:57 ID:SeM5mUYE0

親の援助は別にしても、
購入時に購入金額の２割を頭金でもっていると
非常に楽。
それに住宅ローンはハンパな額じゃねえから、
まず最大長期でかりて、繰上返済するのがデフォだ。

461 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:49:30 ID:Szca/M2W0

>>456
日本ではムリだけど、東南アジアなら可能じゃね?

462 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:52:29 ID:aCSPqYF00

親からの援助なんてウチじゃありえん。
数年後には、逆に金銭的に面倒見る事になるだろう。
マンションのローン残ってるってのに。

くそぉ。あと 7年で完済してやる。

463 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 16:57:42 ID:vYhvWBDG0

俺も親の心配をしなくちゃいけない時期に来ている。
幸い、両親とも準公務員だったから年金には不自由していないが
金のかかる病気にでもなられたらorz

464 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 17:04:01 ID:wcIBtB/K0

>>461
タイなら年間100万あれば中程度のサービスアパートに住んで、
週に2～3回飲みに行って生活できる。300万あれば女かこえる。

465 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 17:08:15 ID:edcvl7wQO

結局、つまるところ個人の金銭感覚によりけりということだな。
400万でもきちんと散財させずにやりくり出来れば2000万程度のローンを35年で返済してもいいだろ。
400万では買う気にもならんという奴は、600万でも1000万でも買う気にならないだろ。
文句言ってる奴はローン審査すら通らないニートか貯蓄より散財を選ぶB型人間だな。

466 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 17:17:18 ID:zEzB2Ts80

合理的な都会人は資産の保有は最小限にとどめます。
金融資産は別だが。

467 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 17:17:26 ID:SeM5mUYE0

海外も元気なうちはいいのだが、
体にガタがくると、しんどい。
一時期、オーストラリアあたりが老後の生活として
非常にもてはやされ、結構な人数が渡っていったが
結局、日本に戻ってきている。

468 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 17:50:20 ID:Zo5wUTWQ0

>>307
家賃収入とローン支出の差額で借りられるアパートって家賃いくらなんだよｗｗ

469 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 17:52:41 ID:65WDUGOfO

家賃8万X12X35
3500万の家かったほうが絶対いいに決まってるやん

470 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 18:01:38 ID:wcIBtB/K0

>>468
ボロアパートでも路頭に迷うよりはマシだろう。

>>469
金利＋諸経費＋修繕積立金＋管理費＋修繕一時金＋固定資産税－ローン控除

471 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 18:16:30 ID:UHnmcbQb0

持ち家でも賃貸でも終局的には「生活保護」って所に落ち着くだろ。

472 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 18:24:56 ID:us65qDav0

ぶっちゃけ、貯金して～
賃貸だったら～

の人のほうが老後路頭に迷いそうだけどな・・・。

473 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 18:52:41 ID:eXibKeFd0

>>471
「生活保護」を【権利】と考える人間にはなりたくない。

474 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 19:07:31 ID:PNVNmjFC0

車を買わなきゃマンションくらいは買える。

475 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 19:15:37 ID:b2XHT5il0

車とマンションとどっちが消耗品度が高いのだろうか

476 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 19:16:43 ID:tKdqlavW0

>>469
年利3％・返済額8万×12ヶ月×35年とすると、ローンで借りられる金は2100万くらいだね。
諸経費で100万取られるとして、買えるのは2000万の家。

2000万で新築の家を買えるような田舎なら、（契約更新料・敷金礼金等考慮して）月7万の
賃貸なら相当広いところに住めるよ。

477 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 21:01:01 ID:o5XySrXOO

>476
田舎に行けば行くほど、賃貸物件は無いよ

478 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 21:03:03 ID:i/m4llAS0

気楽に賃貸グレードダウンを言う香具師がいるが、
意外に引越しの料金とか敷金礼金は大きいよ

479 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 21:27:23 ID:jvRe5go10

ここで皆さんが書かれている年収・収入って、総額？それとも手取りのこと？

480 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 21:44:18 ID:i/m4llAS0

年収っつったら手取りに決まってるジャン

481 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 22:02:32 ID:Q6fqhwXI0

子供作る気０ってことでしょ

482 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 22:07:47 ID:Re9EZuqD0

>>480
あほか。
普通は額面だよ。

483 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 22:11:10 ID:9BWPVrNl0

>>478
年２回ボーナスの支払いに比べたらたいしたことないよ
都内引越なら赤帽でいいし、敷金礼金も昔ほど負担じゃない。

484 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 22:12:50 ID:AmYbwqHO0

年収400万で、親の畑潰して
家建てようとしている俺は無謀ですか？

485 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 22:46:41 ID:XWbnQgOv0

>>480
そらどこの常識だよｗ
俺ルール乙ｗ

486 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 22:50:18 ID:PNVNmjFC0

>485
ローンの審査は総額

487 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 22:51:33 ID:zVkYHlKw0

>>480はたぶん高校生だと思われ

488 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 22:52:38 ID:DGQDL71w0

年収400万ったっていろいろだからなあ
公務員とか電機労連もいるわけだし

489 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 22:55:17 ID:1FTJfQT+0

都会の駐車場上三階建て、戸建分譲地が築浅で中古で売りに出されていたら、
離婚が多いな。
また計画性もなく、予算もなく、深く考えずに買ったような物件だから
中古でも買い手がつきにくい。

490 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 22:57:28 ID:zY6lsoFH0

年収４００万未満で買える家？？？？？？？？？
５０平米の土地？

491 ：484：2006/06/13(火) 22:58:31 ID:AmYbwqHO0

>>488
零細企業、嫁あり子無しです

492 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 23:04:30 ID:XWbnQgOv0

>>491
おまいの年齢と住んでいる場所にもよるな。
田舎なら土地１００㎡家屋１００㎡程度なら建てられるかも知れん。

493 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 23:06:13 ID:wRC7SkF8O

>>480
ローン審査は支給額の合計ですが。

494 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 23:08:37 ID:cJL19IFf0

>>492
将来の増築をふまえて考えるといいかも。

495 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 23:09:36 ID:spVr9ZFV0

>>478
不動産会社の営業の人？
敷金なんて全額返してもらえるじゃん
まあ、悪徳業者は敷引金とか名目を変えてるけど全部無効

持ち家は、デメリットに人が自然死以外の死に方をした時のリスクもある

496 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 23:11:12 ID:magrreKe0

貧乏人が何でローンかりてまで持ち家を持とうとするのか不思議。
大地震が来れば、たとえ潰れないとしても皆焼けちまうのに。
阪神の大火災、もう忘れたのか？

497 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 23:11:44 ID:SdOWsi/i0

>>492
いや、まじでいいとおもうよ
田舎の人里離れたところなら、まわりにも家が建ってないし
自分の敷地は100平米でも環境バッチリだろ
生活がなりたつかどうか知らんけど

498 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 23:12:40 ID:0bKKUCZT0

>>484
建築費だけならせいぜい2000万、安くあげれば1500万でも十分たつから、400万でも返済は可能。
ただ、その畑って生産緑地にはなってないよな？

499 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 23:14:35 ID:/9LMs7yC0

>497　
＞生活がなりたつかどうか知らんけど
ネットどころか水道・電気が来てないレベルもまだあるんだが

500 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 23:20:00 ID:i+TNDkrr0

もいら、ちょうど30手前で年収手取りで400万だが、
家を買うどころか結婚資金すらおぼつかない
彼女からはそれとなく言われてるのだが…orz

501 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 23:23:14 ID:WjaU9yFdO

セントレアみたいに始めは小さく作って、金に余裕が出てきたらユニットで増築延長。
目指すは4000ｍ滑走路×２本。

502 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 23:33:50 ID:XWbnQgOv0

>>500
30前で手取り400万なら平均よりかなり上だ。
つか、独身でなんでそんなに金が消える？
生活見直せｗ

503 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 23:37:17 ID:i+TNDkrr0

>>502
奨学金という名の借金がorz

504 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 23:44:51 ID:vOBKbjR30

既出だろうが、何が問題って年収300ﾏｿ代の香具師に金貸す銀行が問題。
保険かけりゃ取りっぱぐれないからって、どんなDQNにも貸しまくる。

お前らよく見ろ。
銀行員＆大手ハウスメーカーで、どれだけ持ち家建ててる奴がいるか。
支店長クラス以外で建ててる奴いないぞ。ましてやﾏﾝｿﾝなんて買ってる奴なんざぁ・・・

これが全てを物語っている。

505 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 23:53:09 ID:XWbnQgOv0

>>504
ちょｗｗ
妄想乙ｗｗｗｗ

506 ：名無しさん＠６周年：2006/06/13(火) 23:58:22 ID:PNVNmjFC0

>500
ＤＩＮＫＳ＋車無しで楽勝

507 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 00:31:50 ID:/VFuX4250

>>504
君は鋭い！！！
銀行員＆大手ハウスメーカーだけでなく、転勤が前提のエリート
階級はほとんど家なんて持たない。
借りるだけ。
財務分析が出来ない茶髪DQNがこぞって変な化粧の女とモデルルームを
満タンにする。

508 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 00:36:18 ID:ucRKSbsY0

金余りの時代
中小建築会社と地元信用金庫がワンセット契約しているから
誰でも金は借りられる時代です
返せなくなったらその時勝負、自己破産でも何でも平気な時代

509 ：＿：2006/06/14(水) 00:46:28 ID:mBUPu52d0

大家に気兼ねなく専有部分は好きに使えるっていう精神的な効果も大きいぞ。

510 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 00:50:12 ID:PtUcaoue0

金も無いのに家かうからいつまで経っても貧乏なんだよな

貧乏人はアホだからずっと貧乏

511 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 00:51:41 ID:/VFuX4250

住宅ローンと生命保険はリーマン貧乏の元凶！！

512 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 01:04:29 ID:8S/nMouv0

５年後ぐらいの自殺者が増えるんだろうな。
皿も金利を下げるから貸し出しも厳しくなるだろうし
引越しましたって、新築安マンソンの写真を家族で送ってくる
うざい奴早く市ね。

513 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 01:22:42 ID:cexud2OO0

金利が上がるって銀行が煽ってローン組ませてるからな
株や金を一生懸命買わせてるのと同じだから

514 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 01:25:11 ID:7KMVrJSO0

昨年２度目の住宅ローンを組みました。
バブル期と比べて、ほんと審査が緩いなぁと実感しました。
幾らでも貸しますって勢いだもん。
あれじゃ払いきれない人が出ても不思議じゃないわな。

515 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 01:28:13 ID:9gs6R4qn0

>>504
>保険かけりゃ取りっぱぐれないからって、どんなDQNにも貸しまくる。

保険かけりゃ取りっぱぐれないって・・・
ローン延滞した奴を殺して廻る組織でも抱えてるのか？

普通に取りっぱぐれる時は取りっぱぐれてるよ。

上の方でも保証会社の保証つけてるから銀行は損しないなんて
アホな書きこみがあったが、多くの銀行の保証会社は銀行の
子会社なので（外部保証が原則の銀行もそりゃあるが）、
損をする財布は同じ。

516 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 01:29:56 ID:cexud2OO0

>>514
バブル期と比べてもゆるいのか？？？

517 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 01:45:47 ID:v+NNT42p0

金融屋が儲かるだけじゃん
馬鹿だね愚民って

518 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 02:01:51 ID:alexYM0tO

>>385です、>>389さんレスありがとうございます。説明不足で申し訳ない。
金利2.3で25年ローン、年収は夫婦で1500万、ローンはボーナス月増額無しの月8万払い。子ども無し。
築2年の3階建て(注文建築)を買いました。元のオーナーは老夫婦。(※いわゆるミニ開発戸建てではない。)
ローン残り20年…夫婦共働きだが、片方の収入だけで払える金額じゃ無いと不安で。

519 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 08:10:37 ID:7KMVrJSO0

>>516
自分が年をくったせいもあるのかもしれないがw
銀行がやけに低姿勢でした。

520 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 08:28:26 ID:r3mBFdt20

年収400万。
銀行マンの勧めで1600万円の借り換えを申し込んだら、審査NG。
(土地)担保提供者の父を連帯保証人に設定したのに・・・。
ほかに借金とか全然ないのになぁ。

521 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 08:53:27 ID:fEzVVqmx0

ハイパーインフレでも起きねえかな。
国の借金を返すため、なんつってさ。

522 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 08:56:11 ID:J50SyoCU0

おまいらやさしいな
他人の買い物の仕方まで心配してあげるなんて

523 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 09:14:36 ID:9Y8xSwf+0

賃貸派は誰を連帯保証人にしてんの？

俺なんか父はすでに他界したし母は年金暮らしだし兄弟仲は悪いし、というか
仲が悪い以前に頼りにならないしむしろ自分が頼られる可能性の方が高いし、

まさか連帯保証会社とかヤクザな商売人アテにしてんのか？

524 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 09:32:09 ID:uJifkmh00

>>519
最近の銀行はほんと低姿勢だね。気味悪いくらい。
やっぱり不良債権処理で負い目があるのかなあ。

>>523
賃貸の連帯保証人に所得証明なんて要らんでしょ。
年金暮らしやフリーターでも保証人にはなれる。

525 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 09:44:14 ID:lUTstSpu0

＞賃貸の連帯保証人に所得証明なんて要らんでしょ。
＞年金暮らしやフリーターでも保証人にはなれる。

物件（大家or管理会社）によるよ。
管理が行き届いてマメにメンテナンスするような皆が入りたいと思うような物件は
連帯保証人の所得キッチリ見るし、申告が怪しいと思ったら所得証明要求されるよ。

526 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 10:00:45 ID:gWYO9UjT0

>>525
人気物件なら厳しく審査しても入居者は確保できるが、大多数の物件はそんなことしてたら空室だらけだからね。
空室だらけでも審査はきっちりやるという大家もいないことはないが。

ただ、人気物件にしか入りたくないという人はそんなにいないので事実上問題なし。

>>524
負い目とかじゃなくて、収益上住宅ローンを伸ばしたいというだけ。
実際どうなるかはともかく、現時点では安全で利幅が取れて手間のかからない融資という位置づけだから＞住宅ローン

527 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 10:01:36 ID:lrH32Sxy0

アメリカの住宅バブルの二の舞

528 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 10:03:07 ID:JM1rDi2C0

現金で買えないもの買うのは馬鹿。
自分の経済力を全く無視してる。

529 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 10:12:18 ID:jqkehpW50

その日暮らしが似合ってるよ

530 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 10:16:33 ID:nYnjBUqV0

年収250万なので公団に入りたい。

531 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 10:19:12 ID:u2q1THjS0

借金２５００万で借家住まいの俺・・・

532 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 10:27:14 ID:w8RQyJrp0

統一教会主催合同結婚式に祝電を送る安倍晋三
http://www.youtube.com/watch?v=5sSv38hd6fs&mode=related&search=統一教会

533 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 10:37:57 ID:0zM7UGh30

先の見えないローンは恐ろしいです。
特に民間中小クラスはボーナスに頼って払い込む算段などは致命的かと。
余裕ゼロでは何かあったら即終了ですからね。

534 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 11:54:14 ID:G84ct2+v0

供給過剰になってはいないんだ。

535 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 12:43:28 ID:8v3fs5ZG0

>>534
要求される住宅性能と価格が釣り合ってないだけ。

536 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 12:56:09 ID:EiaWjkz3O

友達がローンで家買った
家かうなんて馬鹿Wって思ったけど
うらやましい。
子供もいるし。

平凡だけどいいなあ
嫉妬する

払えなくなって路頭に迷えって正直思った

537 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 13:11:15 ID:g5pQH+M20

>>536
あなたはとても正直者です。

538 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 13:57:44 ID:3bf4slr50

>>536
羨ましく思うのは、失業も無くローンを払い終えられた時だって。

それでもローンを払い終わった時の筑30年の家に住み続けるには、
リフォームか建て直しが必要になるわな。
で、またローンじゃないの？
組めたらの話だけれど。

539 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 14:07:28 ID:Dg1chIqT0

だから >>538 は　払えなくて路頭に迷えっておもってるんでしょｗ
嫉妬からｗ

540 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 14:11:12 ID:uJifkmh00

要するに勝ち組は現金で家買える奴だろ。

541 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 14:22:05 ID:+X4ByXvV0

>>540
もっと大きい家が欲しくなってローンで買うんじゃね

542 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 14:23:51 ID:9S5HueMU0

持ち家なんて結婚して子供ができてから考えればいいや、と思って賃貸アパート住まい。

でも、結婚相手が見つかる前に中古住宅買えるくらいの金が貯まるんじゃないか、とか
考え始める今日この頃。

543 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 14:27:13 ID:zQV+VMnX0

年収400万以下で住宅ローン組むなんて自殺行為だろ

544 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 14:29:22 ID:uJifkmh00

>>541
それでも現金で買う財力があるのが本当の勝ち組。
または六本木ヒルズレジデンスのような超高級賃貸に住める奴。

545 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 14:30:36 ID:3/ElCDhl0

格差社会の弊害だな。身分相応の暮らしが出来なくて、身分以上の暮らしをしたがる。
教育制度がこういった金勘定を教えないからだな。アコムで金借りるやつとたいした違いが無い。

546 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 14:40:36 ID:3bf4slr50

>>539
だから、その羨ましいという嫉妬をする気持ちが分からない。
宝くじに当たってというのなら、羨ましく思えるかもしれないが、
ローンを背負うのだから。

嫉妬というのは、相手が大成功したとか、凄く運が良かったとか
なら分かるが、ローンを組んで家を買えば解消されるのでは？
そもそもその嫉妬の部分が「友達はローンを組める身分」で、
536がフリーターというのなら嫉妬でもいいが。

結婚して10年で子供２人いるが、未だに賃貸で住んでる。
先日義理の弟が３千数百万円のマンションを買ったみたいだけれど、
羨ましいと思わない。

547 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 14:54:56 ID:lvzaq+BG0

年収４００万未満で家を買うのはやはり無謀としかいいようがないな
さすがに年功序列で毎年必ず給与はあがると楽観視する人は少なく
なっただろうけどこれからは税金と医療費がバンバン上がっていくし
補助金もどんどんうち切られていくだろう

つまり給与が毎年減っていくようなもんだ

また子供が大きくなればなるほど教育にお金がかかっていくから
住宅ローンなんて払っていく余裕がなくなってしまうかもだな

548 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 14:59:31 ID:wSKjKBYm0

>>547
うちは年収500万くらいだけど、これからの妊娠出産を
考えると、ローンを組んでまで大丈夫か？と思ってしまう。
ローンのほかにも持ち家は何かとお金が出て行くし。
なので｢頭金がもう少したまったら～｣といいつつ、物件情報を見て
楽しむ日々。
賃貸なら周りの環境とかで引っ越せるけど、いざ購入したら
そうもいかないしなぁ。

549 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 15:09:50 ID:0zM7UGh30

会社の後輩が家を建ったわな。　３５年ローンで。
３５年というと定年を過ぎることになるが、先は子供に何とかと甘いことを考えているのかも知れないがニートとかフリーターとかになる可能性もある。
俺は金が貯まるまで親と同居しろと勧めてたのだが嫁さんがどうしても嫌だとか抜かしたらしい。

550 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 15:09:51 ID:3bf4slr50

賃貸10年の経験から言わせてもらうと「引越」も結構骨は折れる。

取りあえず最初の子供の小学校入学前に定住する場所は決めないと
いけない。
転勤ならともかく、「ちょっと家を変えたい」という気分転換風な
引越で転校させるのも可哀想。
もし下に３年程歳の離れた兄弟がいれば、９年ぐらいはその校区内
での引越に限られるわけだしね。
結構小学校の校区内での引越って選り好みしていたら物件は少ない
かも。

551 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 15:12:29 ID:g5pQH+M20

うちの近所だと賃貸 3LDK で 12万以上が相場。新築だともっとするよ。
で、20年で 3000万は、ちょっと馬鹿馬鹿しい気がするんだよな。

まあ、本当にお金に余裕があれば、25万とか30万とかの高給賃貸に住む
のが理想だけど、庶民にゃ無理な話。

552 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 15:15:40 ID:nKBooxke0

俺は自営業で職場兼居住にしてるから、ずっと賃貸かな。

553 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 15:46:23 ID:AeWJRiBC0

>>548
仕事や生活基盤が整う前に、住居に足がついちゃうからね。
不安に思うのはごく正常だと思うよ。

若いうちは独身寮や社宅ぐらしで貯金をして、頭金をしっかり作ってから家を買った方がいいと思うけど、ここでネタに上がっている人達ってそういうのじゃないからな。

554 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 15:46:55 ID:8S/nMouv0

>>536
俺もおまいと同じこと思ってる。
嫁が元風俗嬢で、犯罪者だってことばらしてやりたくなる。
こんな奴が幸せになってるなんて許せないぜ

555 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 15:51:57 ID:3bf4slr50

>>536
ローンを背負って家を買っているだけなのに、「幸せ」なのか？

556 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 15:52:13 ID:W/UPkr+90

>>549
35年ローンはおいておいて、親と同居は嫁さんには辛い場合がかなり多いぞ
俺も嫁の実家に住むのは無理だ

557 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 16:04:08 ID:ZWxx09evO

554〉畑○鈴香さん？

558 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 16:08:47 ID:+Cg8KVWy0

>>551
家賃はそのうち下がる。

559 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 16:31:23 ID:ccF4v/se0

家なんて地震くるんだしいらねえよ。
つうか実家があるんでそれで十分。

560 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 16:33:13 ID:JKqLgwRr0

年収400万なら絶対に賃貸だよ
年収の3割を家賃に使うとして、賃貸なら月10万前後
これならローンを組むよりいいところに住めるだろうし、
リスクも低い（近所にヤクザの事務所が出来たとか、子供が学校でいじめられたとかのときに引越しで対応しやすい）
リスクをとって家を持ってもバブルくらいの景気がこないと元は取れない。

田舎だと話は違うのかもしれないが・・・

561 ：　　　　　　　　　　：2006/06/14(水) 16:38:21 ID:m5XYMXou0

売っている物件で
羨ましいような物件って
無いんだよな・・
自宅が６DKだとね
家族全員狭い家と思っているけどね。
３LDKに私は住めないと思う。

562 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 16:39:42 ID:GSrT6j2K0

>>560
漏れの所は田舎。
まあ羽田も成田も秋葉も車で一時間の場所だが。
競売で土地を買ったので建ててみた。
年収はほぼ４００万。
１１年ローン。
で、払って一年目で隣の土地が競売に出たのでゲット。
隣家？左右５０メートル先に一件ずつ。
気楽なもんですよ。

563 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 16:48:22 ID:AeWJRiBC0

水準とされる「年収倍率」が５～６倍なのに、７～９倍の物件を買うってことは、自分の年収が増えることを見越してるんだよな？
一生涯の平均年収が６００－８００万必要だから、
定年前には８００－１０００万近くの年収が稼げるつもりなんだろうか？

564 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 17:00:12 ID:XHGmCMOc0

地元じゃ安い所で在来木造が坪30万で建つもんな。
土地も下がり続けてるしド外れなら坪12～15万とかザラだ。
土地25坪x12万＝300万、
建物30坪x30万＝900万、
計1,200万。
外構・空調・諸費用云々ひっくるめても贅沢しなけりゃ、
1,500万で掘っ立て小屋に毛が生えた程度の家が建つ。
20年位で大規模改修しなきゃならんだろうけど。

565 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 17:00:17 ID:wSKjKBYm0

>>561
最近の新築は容積率200％とかで、一戸建てで庭が普通にあって、
各部屋南向きが当たり前だと思っていた自分には、新築物件は
全く持って興味がでない。
だって窓を開ければお隣の窓と｢こんにちは｣なんていやだし、庭は
照り返しのきついコンクリだし、車庫入れは気を使うしストレスにしかならない。
日当たりも風通しもイマイチだし。

なので注文住宅中古物件を眺めている日々。

566 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 17:02:25 ID:GmtTQFEr0

なんかとある一流企業(丸の内本社)では、家買ったとたん、「転勤」させられるそうだ。

家買ったんだから、転勤くらいですぐに辞めないだろうって魂胆で。足元みてるらしい。

567 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 17:04:55 ID:3OtjJKMk0

>>563
30前後で年収400万以下のヤツの年収が10年～20年で
800～1000万に増えることはないなあ。
不動産の値上がりを期待しているのかなあ？

568 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 17:11:29 ID:e4Qc0nQyO

>>567
全員それなりに優秀な公務員なら一千万ぐらいいくよ凡人には無理

569 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 17:16:15 ID:3UDDViCQ0

一般のサラリーマンが家を買っている表面だけに
だまされて安易に買っちゃだめかと。
家を建てる若い夫婦たちは、親たちから見えないかなりの援助を
受けてるのが現状。そういう家庭は年収４００～５００万でも
実質の収入は違う。

570 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 17:21:00 ID:7rvszjYu0

子供の塾代を実家に全額出してもらって
中学受験する家庭とかね。

571 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 17:23:19 ID:gWYO9UjT0

>>569
その通り。
この記事はフラット35の利用者が対象で、となると全員頭金が2割以上あったことになる。
3000万円の戸建なら頭金600万だから、実際にローンを組んでいるのは2400万円ってことだ。

572 ：現役不動産屋：2006/06/14(水) 17:28:56 ID:CDdrHRTa0

　名古屋、大阪、札幌などの都市圏と東京を除く地方は
中古市場がおいしいですよ。ぶっちゃけ言うと都内でワンルームの
投資用マンションの新築が1500～2000万が相場だがそれらの地域で築２０～１０年で
戸建が土地付きで1000万を切るのも多くなってきている、金利上げ、地価の上昇って
あくまで大本営発表と思って聞いたほうがいいですよ、ホントに。
都心を除いて中古市場は値崩れが始まっておりますwwwwwwwwwww
中古買って、いかにリフォーム安くするかが今後の流れになりますよ、たぶん。

573 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 17:34:05 ID:qGrtw0Rq0

>>560
俺もこの意見に賛成だな。
へたに家買ってローンでﾋｰﾋｰ言うなら、借りてた方が数倍ましだよ。
何十年ローン組んで、ボーナス時にごっそり持っていかれるわ、
近隣トラブルで越すに越せないわ、じゃ泣くに泣けない。

574 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 17:38:36 ID:uJifkmh00

>>571
自己資金が用意できない場合でも、フラット35と通常の銀行ローンを併用
するケースがあるけどね。結構そういうケースも多い。

575 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 17:45:21 ID:qrTMVoNE0

都心から急行で３０分も行けば土地はグッと安くなるよ。
そこの駅周辺が開けていて生活に不自由ないのなら
都心にこだわることはないよね。
とくに老後を見据えて家を買うなら、何も
都心のどまんなかにいる必要はないし。

576 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 17:51:21 ID:fneCB9JYO

庭にはちょっと憧れがある。

マンション住まいだからﾀﾞﾒﾎﾟ。・゜゜(ノД`)

577 ：　　　　　　　　　　：2006/06/14(水) 17:55:17 ID:H2WJnluM0

浜田山に引っ越しました
妻はPPですが近所に美人が多く
結構幸せです。空気はｒｙですが

578 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 17:55:36 ID:uJifkmh00

>>575
問題は駅周辺が開けていて不自由がないかどうかだな。
高齢者の暮らしにはそれなりの社会インフラが必要だし、都心の方がむしろそういうのが整ってるから。
最近高齢者の都心回帰が進んでるのはそういう事情かららしい。

579 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 17:58:22 ID:K7+8b4asO

>548
その妄想が一番楽しい。

580 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:05:22 ID:qrTMVoNE0

>>578
まあそれはわかる。でも東京都●●市、のほうが
医療サービスなど充実していることも多い。
問題は数十年後にどうなるかだが、
そのあたりは実家から都内に通勤している若いのも多く、
家を親からもらうので、そうそう人口が急激に
減ることはないように思う。となると自治体は
十分、維持される可能性も高い。
まあ予想だけどね、、、

581 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:06:31 ID:q9io5SwQ0

俺は田舎暮らしに興味がある。縁側に座ると庭があって、
その向こうの景色は山と川だけみたいな家。

生活が少々不便でもいい。
水と電気とガス（プロパンでも可）があれば文句はない。

あ、光回線は必須かな www

582 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:07:47 ID:wSKjKBYm0

>>581
自分の祖母の家がそんな感じ。
土地も余っているし人手も足りないみたいだし、
良かったら紹介しますよ。

583 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:09:38 ID:uJifkmh00

>>581
> あ、光回線は必須かな www
ここが一番ハードル高そうだなｗ

584 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:10:43 ID:JLISvpRNO

マスコミ発表によると、３０歳の手取りが７８０万の会社に内定もらった。
７８０万とは「少ないな」と思ったが、世間一般に比べたら多いんだな…

585 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:12:57 ID:b7t/Fude0

年収４００万見込みで２０００万円以上のローンを組んだら、

一生、負け組サイドでしょう。

586 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:15:01 ID:fSoN9JtB0

>３０代の団塊ジュニアや２０代後半ら所得が比較的少ない世帯

親が団塊ジュニアで親の資産がふんだんにあるうちと考えられる。

10年借りれば税控除受けられるから、
全額払うだけのキャッシュを親が持っていても、
10年借りれるだけ借りて
10年後に親がキャッシュで全額支払うって知人もいる。

587 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:16:30 ID:0Nk4O/M90

>>585
年収が固定ならな。

588 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:28:39 ID:tDoWEKoo0

以前似たようなスレで、「国債や株で年5％程度にはなるから、それ以下の金利なら
住宅ローンを組めるだけ組んで、余った現金を投資したほうがトク」といってた馬鹿がいたなぁ。

589 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:32:23 ID:1NNxYJAP0

奴隷君
ttp://foodpia.geocities.jp/oteranokaneganaru/baito/
ttp://foodpia.geocities.jp/oteranokaneganaru/dorei/
ttp://foodpia.geocities.jp/oteranokaneganaru/wakai/

590 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:36:22 ID:+X4ByXvV0

>>572
リフォーム安く・・・ってヘタすりゃ悪徳業者にあうんじゃ

591 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:36:56 ID:XHGmCMOc0

>>583
過疎化対策で郡部に税金投入して光敷設してる地方自治体多いよ。

592 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:43:40 ID:0YQoNnxa0

40歳以下のガキが持ち家をもつなど10年はやいわ！

593 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:49:25 ID:cW4anym70

年収安いのに何千マンもローン組むとは気違いとしか言い様がねえな

594 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:52:33 ID:IjX4yyzD0

>>593
確かに。
女はすぐマイホームを夢見るから呆れるよ。
固定資産税も計算に入れてから考え直してくれ、な。

595 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:54:39 ID:HhM9Xsiu0

なんで、今持ってる金で買えないものを買おうとするんだろ。
結果的にうまくいくかもしれないが、うまくいかなかったら人生破綻するのに。

俺は愚かでも、いま持ってる金だけで生きるよ・・・。

596 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:55:10 ID:Qne7XY8L0

>>562
なんか近所っぽい

597 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 18:55:55 ID:AeWJRiBC0

宝石と一緒で家代の半分は人件費、広告費だからな。
頻繁に売れるもんじゃないから仕方ないんだが、商品の価値を超えた分までローンを組んで払う気がしないんだよな。
建築基準法さえなければDIYするんだけどな。

598 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 19:48:36 ID:/1rbKMZ/0

賃貸にしておけ。

マンションなら共益費や修繕費、駐車場代、固定資産税。
賃貸料が高いと不満があるかもしれないけれど、無理してローン組んで
持ち家なんて言っても、ローン完済までは本当は「持ち家」ではない。
今や右肩上がりの給与アップなど考えられないし、雇用だって分からない。

無理してローン組む危険性をもっと認識しないとダメだよ。

599 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 19:51:55 ID:wSAxmd2o0

キャンピングカーで良いよ

600 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 19:53:03 ID:zJ94+/Eg0

こういう人って、ちょっと病気になったりしたら即座にローンが払えなくなって
おまけに仕事も失って、結局いえも手放すことになりそうだな。
病身で公団住宅にでも入って周りの雑音に苛まれるんだろうな。

601 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:03:56 ID:CT2ZU6uj0

賃貸だと老後の住まいの確保が難しくね？

602 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:11:13 ID:/1rbKMZ/0

これからは高齢化時代だから、問題ないよ。
商売は需要と供給だしね。十分に高齢者に対応するとオモワレ。

603 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:23:48 ID:4RnmOHor0

>>601
老人施設の建設が厳しくなってきてるから、特養ビジネス
手掛けてる業者は老人向け賃貸にシフトし始めている
よって無問題

604 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:27:06 ID:VfTRZgNy0

>>601
不動産屋に100万くらい金預けりゃ、保証人無しで貸してくれるよ。

605 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:28:58 ID:kjxZenNP0

＞年収４００万円で単純に計算すると、注文住宅で７．４倍、マンションでは９．１倍となる。

年収400万以下はﾊﾞｶばっかだな。家計は火達磨、住宅ﾛｰﾝの支払いだけで、人生終了だ。
で、地価が上がるとの読みだが、人口減な時期に入って上がる要素は無い。

まあ、めでたい脳みそだ。

606 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:29:33 ID:juVN8Nd1O

年収400万円でマンション買う奴は馬鹿だろwww嫁がフルタイムで働いても最終的には払えない。だから支出を節約しようとするから惨めな生活になる。子供の教育費減らして、馬鹿になって、、の連鎖だね！どこかで断ち切らねば！

607 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:31:20 ID:a7ZZSZOc0

死亡フラグ立ちまくりだな
練炭屋の株を買っとくか

608 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:32:16 ID:kjxZenNP0

>>601
郊外の公団空き家ばかり。
多分近い将来、ﾘﾀｲｱした貧乏な独居老人で埋め尽くされるだろう。

609 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:34:48 ID:uHgkUCa/0

>>580
医療サービス充実と言われる東京都●●市に実家があるが、
医者は多いがレベル低いのばっかり。
都心のほうが医者は少数精鋭で、いざというときの診断も確実だよ。

610 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:37:43 ID:kjxZenNP0

＞「パワービルダー」と呼ばれる新興メーカーが得意にする戸建てなど割安な住宅が～

姉歯っぽくねえか？安い玉には訳がある。

611 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:41:50 ID:S1WAmVoc0

40歳だが去年の年収580万円しかなくて、今ローン使うのも抵抗があって家買えない

612 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:43:52 ID:/1rbKMZ/0

>>611
買わなくても良いじゃないですか。
借りて使うのも立派な使い方。

613 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:44:49 ID:vdK8kaNM0

単純に考えて老後も沈滞に住むというのは
年金から家賃払い続けるのか

614 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:46:06 ID:4RnmOHor0

>>613
退職金で400万位の家を買っておｋ

615 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:47:03 ID:0Nk4O/M90

ここにいる奴ってみんな年収400万程度なのか？

負け犬のような発言ばかり目立つな。

傷の舐め合いしてろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

616 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:50:44 ID:uHgkUCa/0

>>610

工期が最短49日だと。ﾋﾞｸｰﾘ！
ttp://eri.netty.ne.jp/honmanote/comp_eco/2004/1104.htm

617 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:51:43 ID:eUyRXLO10

3人子供(0～3歳)がいて、年収420万で奥さん働けなくて、2400万の
家を頭金ゼロで買おうとしている友人がいるが、どういうアドバイス
すればいいかな？しかも郊外だから車は必需だしさ。
おれは二世帯同居だからよくわかんないんだよね。

618 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:55:43 ID:/1rbKMZ/0

>>617
慌てて買うのは危険。
頭金を貯めて様子を見ていれば、今後の状況が見えてくるでしょう。
何もローンだけが人生ではないのです。その分を家族のゆとりと豊さに
向けた方が正解だと思いますが。

619 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:57:08 ID:9qVR7jsu0

>>9-10
死んじゃえば、家族の物だし、インフレ期待も有るし。
って事だけど、これだけ条件悪いと、変動金利だと思うから、
インフレヘッジしてるのは金融機関だと思う。
ここが年収400万以下の悲しさ。

620 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 20:59:03 ID:4RnmOHor0

インフレになったら家も連れ高になる保証はどこにもないけどな

621 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 21:08:15 ID:Nk7EmQZH0

ふーん。オイラは、もお完済しちゃったもんね。
３５年払い続けるやつなんかいないだろ。さっさと繰り上げ。

622 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 21:28:06 ID:yuiCch9V0

低所得者がなぜ家を買うのか疑問だよね。現状を教えよう。

それは、賃貸より買うほうが簡単だからなのよ。
年収３００万円台の家庭(独身じゃないよ)の多くは貯蓄が無い。
ファミリー向けの物件をいざ賃借しようとすれば、
敷金・礼金・仲介手数料など50万以上の支出を迫られる。
これは低所得者にとってみればはかなり厳しいよね。
さらに所得が余りにも低いと、家主が嫌がって貸してもらえないケースもある。
ところが買うとなると話は別で、全く所持金ゼロでも諸費用までブッ込みローンにすれば、
一文無しでも買えてしまうのよ。
毎月の支払いを家賃と変わらない額に設定すれば、生活もこれまでとは変わらない。
低所得者にとってみれば賃貸のほうがハードルが高いのよん。

623 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 21:43:41 ID:7KMVrJSO0

諸費用までローンにすると金利上乗せになったり、
そうでないフリーローン？を使っても利率が高いよね。
年収４００万で
物件２割程度の頭金もなく、
いや頭金はなしとしても諸費用も借りるとなると後が大変そうだ。
これで２、３年の変動金利選択だったらまじヤバそう。

624 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 21:48:31 ID:A/YT/ona0

>>1

逆に読むと、依然新築物件購入者の８割強が年収４００万以上の世帯なんだね。

625 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 21:50:39 ID:4RnmOHor0

>>623
銀行や不動産屋が薦めてくるのはほとんどが変動型です。
本当にありがとうございました。

626 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 21:54:50 ID:K7+8b4asO

>620
原価償却品です

627 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 21:55:20 ID:7KMVrJSO0

せめて退職金をあてにせず、最大５５歳までには支払いを終え（繰り上げ目標５年）
ボーナス払いもなし、これで家計が月々黒字で繰り上げ返済分を無理なくためられないとないと買う気にはなれなかった。

628 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 21:55:40 ID:yuiCch9V0

＞諸費用までローンにすると金利上乗せになったり、
＞そうでないフリーローン？を使っても利率が高いよね。

本来は金利が高くなるけど、業者によっては物件価格と同じ利息で借りれるとこもあるよ。

＞これで２、３年の変動金利選択だったらまじヤバそう。

そうなんだよね。
実際にここ数年内で2.375％で組んだ人はこの先怖いよね。
正しいインフレで不動間価格が上昇すればいいんだけど・・・

629 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 21:56:10 ID:fSoN9JtB0

なんで、団塊ジュニアの低所得者が住宅買うと思う？

...ジュニアの親、団塊世代が資産家多いんだよ。バックの資産も嫁。

年収400万の奴が、実は親は億単位の資産持ってたりするんだよ。
金だけで言ったら、今は誰がほんとの勝ち組なのかわからんよ。

知人は超氷河期にあたって東大出てもニート。
親は同居はうざいからと都内のタワーマンション購入し、
そこに知人は生活保護もらいながら隠居暮らしをしている。

630 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 21:58:48 ID:b9hmVph30

このスレに群がってる連中の9割は年収400万以下

631 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 21:59:41 ID:3/ElCDhl0

ちゅうか、借りたもん勝ちと考えるといけるな。

払えなくなったらその時だし、払い終えるまでに死んでるかもしれない。
また生命保険があるから、死ねば払わなくて済むしな。

家賃が高い都会と、家賃が安い田舎ではまた考え方が違うな。

632 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:01:14 ID:KiuuCWHk0

というか30代所帯持ちで年収400万以下なんてそんなに珍しいか？
おまえらどんだけハイソサエテーなんだよ

633 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:02:05 ID:9qVR7jsu0

>>631
家賃払いながら生命保険に入るより、
家買って、生命保険にはいらさせられる方が有効打だと思う。

病気が心配なら、医療保険に入れば良いわけだし。

634 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:04:22 ID:7KMVrJSO0

>>631

上手く死ねればいいけどw
長期入院や後遺症なら目もあてられない。

635 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:05:59 ID:K7+8b4asO

>634
それなら賃貸でも同じです

636 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:07:02 ID:fSoN9JtB0

>>632
地方で親同居なら400万でも生きていけるだろうが、
都内は30代で世帯持ちは世帯収入最低600万はないと、まともに暮らせない。

共働きで、世帯収入1000万以上ってのがフツーだろ。

大手企業なら30代でフツーに800万超え。

だから、経営陣はホワイトカラーエグゼンプションを発動したいんだよね。
今後、年収400万以上は残業手当はなしになるだろう。

637 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:07:12 ID:DPUOV1SD0

>>631
保険でカバーできるのは怪我病気だから、
給料が上がらない/下がる/失業になったときはきつい。
（400以下に限らないけど）

638 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:08:19 ID:GRaGxWOZ0

カネもなければカミさんもいませんが、何か？

639 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:08:47 ID:iIH8Etdk0

三井住友で借りて１年目で
癌になるのが最強じゃね？

640 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:09:56 ID:HIYbMvL50

>>635
賃貸：最悪公営住宅に逃亡
ローン：保険が下りなくても払い続ける

通常のローン付帯保険は死亡か三大疾病型だから
下手な長期入院とかだと保険でカバーできないこともあるよ

641 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:11:12 ID:+YTRNM1R0

>>624
６、７００万でもキツいよ。

日本は家が高すぎるって。
全てがデフレなのに、家だけがいまだに高い。
バブルの後遺症だなあ。

642 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:11:18 ID:7KMVrJSO0

ローンがなければ
家賃の安い
市営とか県営とかに入れる可能性あるでしょ。

ところで、今、３大疾病特約の住宅ローンが出て来たよね。
ローン途中からでも特約をつけれるようだからどうしようか検討中。
あれってどうかなぁ。0.2パーセント程度の上乗せで保証がきけば
生命保険の保証額を減らしてもいいかなぁと思うんだけど。

643 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:16:00 ID:U9Bb7/FZO

年収400万以下…？
手取りで25～30万＋ボーナスじゃ払えないんじゃないの？
これで妻子いたらアウトだと思うけど…。

644 ：642：2006/06/14(水) 22:17:39 ID:7KMVrJSO0

一般の生命保険のこと。
団信とは別。

645 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:19:56 ID:Rex/QqWx0

無茶なことを。600万独身の俺でも危険だと思う。
田舎とかボロとか、1500万位ならともかく、3000万はヤバイ。

646 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:21:41 ID:HIYbMvL50

>>642
住宅ローンの特約保険は保障範囲が
通常の生命保険より狭いことが多いから
病状による保障範囲をしっかり比較してからの方がいいよ。

647 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:22:53 ID:nRktxRfo0

>>643
頭金とローン設定次第っしょ。
そんな難しい話でもねぇだろ？そういう家の嫁は大抵働きに出るもんだ

毎年か二年おきに無駄になる更新料や公共費なんか考えたら
家買って固定資産とローン払ってるのとそう変わらん

648 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:26:21 ID:RBW5ky5S0

経団連の提案で年収400マソ以上だと、何時間残業させても残業代０で
よくなるんだろ。これから金利は上がることはあっても、下がることは
ないわけだし、死ぬほど働いても年収400マソは絶対に超えない仕組み
ができあがるわけだから、結局、みんなローン払えなくなって、買った
つもりになってる住宅は全部、銀行の財産になるんだろうなｗ

649 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:26:27 ID:MxCqiixgO

>632
フジテレビの情報番組なんか代表されるメディアでの
『平均水準のサラリーマン』の年収設定がだいたい700万なんだよ。

どこの平均かとw

650 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:28:25 ID:AMaDSrtc0

>>649
テレビ局

651 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:28:38 ID:kJZBnINK0

これからはプレハブの時代じゃね？

652 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:31:22 ID:DYehgtnr0

自己破産予備軍が増殖している話しか

653 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:32:24 ID:0Nk4O/M90

ここは低層の集まりか？

年収700万が雲の上の話か？('A`)

貧乏すぎ。

654 ：622：2006/06/14(水) 22:35:09 ID:yuiCch9V0

前に販売していたんだけど、
家賃滞納でもうすぐ追い出されそうだから、家を買いに来た人とか。
サラ金でどうにもならないから、家を買いにきた人とか結構いたよ。
それに比べると新築賃貸マンション借りる人のほうが所得が高かったりしたね。

655 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:35:48 ID:mZ/Mqrco0

20代後半で700万はそういないよ
特に地方都市では

656 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:36:16 ID:1ITDKh4r0

>>651　地震を考慮したらその方が良いなｗ

657 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:39:43 ID:LzOlX8760

年収325万で家買っちゃった毒女(29歳)です。
借りた額は1400万。(10年固定にしてしまいました・・・)
マジで思うけど、私の収入くらいだと1600～1700万くらいが
健全な生活のできる限度なんじゃ?

同じ位の収入で、2700万借りて新築マンション買ったお局様が
いるけど、浮かれてたのは引渡しの一ヶ月後くらいまで。
私より1.5%くらい安い金利で借りてるはずだけど、老後の資金
どうするつもりなんだろうと思ったりする。

658 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:39:50 ID:xwUYcb8v0

核家族化をやめる方向へ持っていけば住宅の値段は下がる。土地の値段も下がる。
嫌でも下がる。人工が減っているのだから、談合さえしなければどうやっても
下がらざるを得ない。

しかも核家族化を止めてどちらかの両親と同居すれば出産率も上がるだろう。
電気・ガス・水道など、少なくとも基本料分は確実に浮く。その分を生活に回せば
余裕も出てくる。「保育園に空きがないから子供は産まない」などと言わなくても
親が面倒を見てくれる。そうすれば安心して子供も生めるし仕事にも行ける。

親の脛かじり？それがどうした。
その親だって昔は自分の両親と同居してたんだ。子供が親の面倒を見て、親が子供
の面倒を見る。当然の事だ。そうすれば安い給料でも生活は安定し、余裕もでる。
良い事尽くめじゃないか。

659 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:43:59 ID:7KMVrJSO0

>>654
えー、サラ金とかでお金借りてても
銀行ローンやフラットがくめるものなの？
今のマンションの部屋は
最初抽選で外れたんだよね。
で、抽選会当日に申し込んで当たって喜んでる家族を横目に
「予約番号１番だったのに」とほほだったんだよ。
３週間くらいあとかなぁ「車のローンがあって審査通らなかったからいかがですか？」
って担当者から電話があったのは。
車のローンがダメでサラ金が通るってどんなからくりですか？

660 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:47:48 ID:7KMVrJSO0

>>646
ありがとう。
研究してみます。

661 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:50:37 ID:1//UJGrJ0

年収400万で上限になるってのに無茶しやがって・・・

662 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:50:42 ID:Nk7EmQZH0

そりゃ、
夜逃げとともに消える車より、
確実にサラ金経由で回収、
のほうを取るんじゃネ？

663 ：622：2006/06/14(水) 22:56:21 ID:yuiCch9V0

>>659
＞車のローンがダメでサラ金が通るってどんなからくりですか？

そう不思議ですよね(笑)
車のローンやサラ金(クレジットカード含)があっても、
審査のときに正直に申告すれば、借入額が多少減らされるけど大丈夫ですよ。
だけど所得の割には負債が多き過ぎると、やはり審査が不可になります。
ここまでマトモな業者での原則です。

僕が勤めてるとこではやってませんが、業者の中にはあの手この手を使って
これまでの借金まで住宅ローンにまとめる業者があるときいた事がありますね。

664 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 22:58:42 ID:zvOqovBg0

やっぱり現金一括払い最強だな

665 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:01:11 ID:OmJmYAuy0

まあ女はいざとなったらソープ逝けばいいんだから楽だよな

666 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:03:22 ID:TQIkftkO0

大きなお世話レスが多いね

667 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:10:06 ID:sjlz1jFr0

高齢フリーターの漏れからすれば
年収400万なんて夢のまた夢ですが・・・・・

668 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:12:20 ID:sHxXGURO0

年収４００万強でローン組んでマンション買った俺がやってきましたよ。

まあ、実際は嫁さんと合計して年収７５０万なわけだが。
ついでに言うと、お互いの独身時代の貯金をつぎ込んだおかげで
ローンは５年もあれば返済できそうなわけだが。

でも言わせてもらおう。

３０００万とかローン組んで家買う香具師はアフォ。
税金とか含めてトータルで考えると、絶対に賃貸のほうが安い。
ライフスタイルに合わせて引越しできるしな。子供が増えたりとか。
買ってしまうとそうはいかない。

じゃあなんでお前は買ったんだ、と言われると返す言葉がないがｗ

669 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:16:19 ID:zbPAM/4IO

沖縄の倒壊しそうなマンションて賃貸？
あれが買った奴だったら死にたくなるな

670 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:24:11 ID:HG/hspdj0

28歳年収400万なのでこのスレ読んでると将来が真っ暗闇な気がしてきた
必死で円・株・外貨を750万ほど貯めたがこの程度の金は何か大きい買い物したら一瞬で消えるだろうしorz

671 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:25:42 ID:A/YT/ona0

エレベーターで同じ住人とかち合うのがウザイので（犯されるかもしれないし）
戸建て買おうかと思ってるんだけど、アクセス的に同じ条件で
マンション３０００万、戸建て４０００万ならどっち買う？

672 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:27:37 ID:4yTLPxAy0

格差は失礼な話。若くて住宅を取得できる制度が残る日本は勝ち組かな

673 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:31:26 ID:CT2ZU6uj0

中古マンション購入＆老後は賃貸ってのは徳なのかな？

674 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:33:24 ID:zuANg2bq0

俺は田舎からでてきて、来年大学卒業してこのまま東京で就職なのだが
将来は地元に家建てて帰りたいのだが無理なんだろうなぁ・・・
地元は就職先が地銀か公務員くらいしかないんだもんなぁ。他は給料が・・・

都会で働く収入維持したまま田舎で暮らしたいよぉ・・・
実家は土地余ってるのにそれ放置してこれからずっとマンション住まいorz

675 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:33:33 ID:b9hmVph30

こういうスレは700や800如きで勝ち組気分を味わいに来る奴が必ずいるな

676 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:36:41 ID:wSKjKBYm0

>>671
戸建を勧める。
最悪地震で家が崩れても土地が残る。
外観から何から、自分がしたいときにリフォームできる。
設備交換も簡単。
リフォームはマンションだと何かと面倒。

677 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:38:54 ID:3/ElCDhl0

マンションはバカらしいと思ってしまう。ローンとは別に共益費や駐車場代まで払うところあるよね。
ローン終わるころは立替時期で、相当にもめること間違いなし。都会なら選択の余地が無いから仕方が無いけどね。

条件が同じなら、買うなら一戸建てでしょうね。

678 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:46:26 ID:A/YT/ona0

>>676
地震で倒壊して下敷きになってしまったら見も蓋も無いが、
土地という部分を考えたらマンションの方が割安っていう魅力はあるが、確かに戸建てだな。

679 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:48:19 ID:AeWJRiBC0

>>647
>毎年か二年おきに無駄になる更新料や公共費なんか考えたら

分譲マンソン買っても月々の管理費とられるよ。結構高いし。
マンソンの駐車場代もバカ高いしな。

680 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:51:26 ID:7FqgvbJw0

月給は何万あればいいほう？

681 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:52:47 ID:CdiCnC1P0

アパートの家賃並みに支払いで、一戸建て住宅が現実の物に！
なんてチラシが最近よく入ってくるな。
確かに田舎だから、土地５０坪ぐらいの家付きで、１８００万ぐらいで
買えるが、家は固定資産税も払わないといけないし、アパート住まいよか
格段に金かかるぞ。

682 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:54:52 ID:uhUNXfWY0

他人の人生設計、どうでもよくね？

683 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:55:07 ID:3/ElCDhl0

>>681
中古住宅はまだ払わないといけないのかな？築十年の中古なら、価値無いでしょ？
なぜ中古住宅と言う選択がないのかな？

684 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:57:56 ID:K7+8b4asO

>670
二十代で立派だと思うけど

685 ：名無しさん＠６周年：2006/06/14(水) 23:59:29 ID:nRktxRfo0

>>679
マンションならそらそうだ。
今時のマンションは無駄に高機能でその分公共費が高いから困る

686 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 00:07:48 ID:7KMVrJSO0

マンションは固定資産税が戸建てに比べて安い

687 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 00:18:35 ID:FnITYzUK0

>>682同意。
住宅ローン家庭の嫁さんが、ボーナス激減でスーパーのレジでパート。
そのバカ嫁を客として徹底的にこらしめてやるのが楽しみだ。
低所得旦那と将来設計の描けない頭の悪い嫁。割れ鍋に綴じ蓋だ。

688 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 00:20:20 ID:FIli4WRA0

借金は、年収800万を超えてからだな。
また、毎年年収が違う奴は、借金しないほうがいい。www

689 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 00:22:23 ID:REm7dGvpO

親に家買ってもらったが、でかすぎて将来自分の収入で固定資産税払っていけるか心配。ほとんど部屋つかってないし。

690 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 00:22:32 ID:RA69ZgJ50

>>681

家の中だけでなくて、家のまわりのメンテもたいへん、、。

691 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 00:30:54 ID:1uO7yotI0

>>682
保証人制度がなければね

692 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 00:38:31 ID:CeXdmmkG0

去年かな。
阪神大震災で倒壊寸前のマンション（築１０年位）を巡って住民同士が対立しているさまをＮＨＫスペシャルでやっていた。
殆どの世帯が住宅ローンを支払中。３０～４０代は現在の住宅ローン＋２５００万の借金をしても建替するという。
退職金を突っ込んで、残債を年金で支払っている老人世帯は、土地の権利を放棄して子供の家に転がり込みたいという。
現在の住民が全世帯が建替える前提で、１世帯あたり２５００万だから、所有権を放棄する人がいると、建替えたい住民の負担額が増える。
そして、いざこざになる。

見ていて他人事ながら辛くなった。
都会のマンションはこれから気をつけた方がいいよ。きっと。

693 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 00:39:57 ID:u27mHAaI0

サラ金まがいの融資に使われてると予想されるが

694 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 00:43:17 ID:j2sOcqyB0

公園の脇に、小さな更地を買ったおれは勝ち組。
これで老後も安泰だぜ。

695 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 00:44:23 ID:XdWT/mbv0

マンションなんて全部沈滞にすればいいのに

696 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 00:55:44 ID:wyJ/gm9p0

>>681
建物が減価償却したとしても土地に減価償却はないからねぇ

697 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 00:57:59 ID:MmICX5A70

賃貸で我慢、貯金する。→人口減少＆住宅ローン破綻で安くなるのを待つ。

定年前くらいに現金一括払いで購入。

こんな甘い人生設計は無理でしょうか・・・

698 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:03:23 ID:0yK2M9uiO

>696
土地の評価額も変わるからねぇ

699 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:04:11 ID:np5EgPWT0

通勤時間2時間とかか

700 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:05:48 ID:0sRMmXD40

>>694
よかったな。公園に水道あるし、トイレはあるのか？
あとは、ダンボールとブルーシートだけだな。

701 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:05:59 ID:EVTbVPQMP

老後の夢

「生活保護で市営住宅暮らし」

702 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:09:50 ID:0sRMmXD40

>>701
残念ながら、２０年後には今の生活保護のレベルは維持できてないだろうな。
たこ部屋で、食事は配給制になってるよｗｗｗ　よかったな。老後はさみしくないな。

703 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:10:33 ID:1yYh5QnV0

土地の価値なんて今後下がる一方だから、我慢して下がるまで待つか、
PCみたく欲しいときに時価で買うのも、それもまた良しか。
マイホーム以前に、恋人すらまったく現れない、もうすぐ30才。

704 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:10:35 ID:1uO7yotI0

>>697
たぶん、一番かしこい買い方だと思う。

705 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:11:37 ID:wyJ/gm9p0

>>701
まったくだ。

706 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:13:28 ID:ECVES1qW0

>>686
>マンションは固定資産税が戸建てに比べて安い

広さにもよるが、同程度ならマンションの方が高い。
劣化していっても鉄筋は再調達価格として評価するからね。

707 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:15:38 ID:Pa4gK+lJ0

ローン組むなら３５歳がラストチャンス

708 ：反米だが・・・ ◆ai/4WmELPY ：2006/06/15(木) 01:17:10 ID:3QFJhkHl0

東海・東南海地震がこれから確実に来るのに
東海道筋や関西地方の沿岸地帯の奴は
今から家買っても大丈夫なのかい？

709 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:17:13 ID:qa9oK9qV0

ローンなんて組むな！

買うなら一括で買え！

買えなきゃ買うな！

710 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:19:23 ID:XdWT/mbv0

<丶｀∀´>ﾆﾀﾞニダにだ

711 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:22:35 ID:NhFThf5+0

このスレで感じた事

借金をしてまで買わなくちゃならないほど
追い詰められてる人がお気の毒・・・

712 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:23:51 ID:0yK2M9uiO

>704
買わない、と言う生き方もあるよ
定年になったら暇になるんだから
旅行したり趣味に使ったり
頑張って働いてきた自分に投資すると言うのもアリだと思う
（それが住宅ならそれでよしだし）
年金もどうなるかわからないから
貯蓄も生活費に消えてしまったりするかもしれないし

713 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:31:54 ID:EhR6s2Ar0

完璧にアフォだな。

714 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:33:23 ID:lzsMpmOc0

７０歳で死ぬとして、
６０歳で即金で家買ったとして１０年しか住めない。
３５歳で買ったら３５年住める。
ここはローンを組んででも若いうちに買うべきでない？
子供が親離れした後に買って何部屋あっても、そもそも無用の長物。
もっとも俺の年収ではローンが下りない可能性大だが...orz

715 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:34:58 ID:QURmsW+E0

シンガポールでホテル暮らしです。

716 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:36:53 ID:1ecQU1k3O

この先、好景気なる材料ないのに
よくもまあローン組むよな。

717 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:40:00 ID:ECVES1qW0

買うなら、戸建を勧める。管理費、駐車場代を考えると、
5000万円の戸建＝4000万円のマンション。

一生住む気なら、むしろ、マンション。年取ると、段差がイヤになるので、
マンションの方がいい。ただし都心ね。
で、なるべく、車は買わない。維持費がでかいから。
都心ならタクシーとレンタカーで充分。
それと、周囲に医者が多い事をチェック。医者の有無は意外と大きい。

718 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:40:32 ID:Kf4FaM0PO

>>714
大丈夫。普通の会社員ならまずローン通るよ。買っちゃえ！

719 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:41:26 ID:xx0UCRqxO

32歳年収730万なのにマルイのカード持ってるだけで（ちょっと借りたけど）
住宅ローン組めなかったorz
二度とローン審査なんか受けねえよ！

720 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:43:09 ID:3ji/kOaX0

>>719
延滞はなし？
何か理由があるんじゃ？

721 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:45:55 ID:KdusQQ9z0

沖縄の例のマンションってまだ築10年くらいらしいね
地盤がどうってより上物がずいぶん古びて見えるんだが
マンションってやぱり一生物じゃあないよね…

722 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:47:27 ID:Kf4FaM0PO

>>719
マジすか。いくらの物件買おうとしたの？今厳しいのかなぁ。

723 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:49:19 ID:W79eq8Ge0

>>719
転職して3年経過してないとか？

724 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:49:48 ID:StRY/pWp0

ＴＶのニュースによると、首都圏のマンションは
業者が「値上がりを見越して売り控えているため」
販売戸数が減少しているらしい。
少なくとも首都圏の不動産価格は上昇してゆくんじゃないか？

725 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:51:52 ID:0yK2M9uiO

>722
サラ金系から一度でも借りた経歴があったら
五年は住宅ローンが通らないと聞いたけど
（地域や取り扱いの銀行によって違うのだろうけど）

726 ：719：2006/06/15(木) 01:54:50 ID:xx0UCRqxO

>>720
延滞なし。たぶん親が破産したからだろうなあ。

>>722
3000万円台後半。頭金1000万くらい。

>>723
大手有名企業に8年勤めてます。

いや、ローン組むのはやめて貯金します。馬鹿馬鹿しいので。

727 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 01:56:46 ID:W79eq8Ge0

>>726
ああ、親御さんの破産が引っかかったのかもね。
もう少しして貯金がもっと貯まったら、たぶん｢はは～｣って
平身低頭してくれると思うよw

728 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 02:03:36 ID:NKbZMWlI0

親の家もらえるから勝ち組。まあ千葉だし、古いから補修も必要だろうけどね。
でも少なくとも住宅ローン生活にはならない。職業はリーマン。

729 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 02:18:33 ID:6CvRYVQl0

おまいら。
３５歳独身のおいらが、会社から住民税の通知をもらったんだが。
年収が６００万を超えていることを知ったお。

さて。>>１によれば、おいらもお家を買わなくてはいけないわけだな。余裕で。

・・・お嫁さんは、ローンで買えないだろうか・・・・

730 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 02:34:09 ID:NUToOBQS0

>>729
３５歳独身で年収６００越え･･･
普通に良い給料貰ってるじゃん、っていう時代なのよねマジで。
俺はまだ２０代だけど、６００万なんて雲の上だしなー

っていうか年収なんて６００万あれば充分だろ！！！！
やっぱ欲しいのはお嫁さんよね･･･
年収１０００万あればローンで買えないかな？ダメ？

731 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 02:39:35 ID:wUaBJgFg0

ぶっちゃけ今度のボーナス400万超えてたおｗ
400万の年収で借金背負うのは、考えられないなぁー

732 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 02:44:36 ID:1uO7yotI0

>>726
つか、破産した人を保証人にしたのか？
それじゃいくらなんでも無理だ。
ちゃんとした保証人を立てたら借りれるよ。

733 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 03:00:46 ID:Z1na0pmM0

>>732
物件にも寄るが、人気物件だと、本人がしっかりしていても
保証人が破産していなくても
親兄弟の破産経験は審査に引っかかることがある。
それは身近に破産者がいると「簡単に破産の道を選ぶ」という
危険性が高くなるからといわれているよ。
ヒドイ話だと俺は思うけどね。

734 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 03:07:19 ID:dZ/4D77R0

年収2800万円ある、36才。
家買おうとかおもわんなぁ。貯まった金は投資と
仕事で勝負に出ようと思う資金にするけど。
ギリギリ自分が買える家とか買って守りに入ったら負けかなと思ってる
価値感とかいろいろあるし、とやかく言う気は無いけど

735 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 03:07:58 ID:NhFThf5+0

基本的なことで恐縮なんですけど、
住宅ローンって保証人要るんですか？
物件に抵当権設定するだけじゃないんですか？

736 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 03:09:47 ID:dZ/4D77R0

>>735
本人だけじゃムリな場合立てる事あるけど
ふつーは一人で挑むモノだね　住宅ローン。
嫁さんとの収入の合算の場合もね。

737 ：名無しさん＠６周年：2006/06/15(木) 03:20:14 ID:NhFThf5+0

>>736
だよね。ヨカッタ。
賃貸の更新の保証人になってもらうのも気が引けてるから・・・