【海外】オーストラリア、バブル終焉で準備銀が金利維持を示唆

豪連邦準備銀（ＲＢＡ）はこのほど、現行5.25％の政策金利を当面は維持
する方針を示唆した。最近の住宅価格の低下が著しいことから、「不動産
バブルは終わった」ことを事実上認めたものとみられる。ＲＢＡは昨年
11月と12月に各0.25％の利上げを実施している。

ＲＢＡは７日に発表した四半期ごとの金融政策の中で、「昨年後半に過熱が
見られた住宅市場は転換点を迎えた」と指摘。
同行が根拠の１つとして挙げている豪不動産モニターズの調査によれば、
１〜３月期の一戸建て住宅の価格はシドニーが前期比10.5％、メルボルンが
14.5％、それぞれ低下。アデレードを除く主要都市ですべて値下がりした。
アパートもシドニーが同3.5％、メルボルンが同10.2％、低下している。

さらに昨年10月には約150億豪ドルと過去最高を記録していた住宅ローン
新規融資額も減少を続け、今年２月には約120億豪ドルまで落ち込んだ。
ただしＲＢＡは「下降の度合いは前回の住宅ブームと比べて穏やかだ」と
しており、市場がハードクラッシュする危険性は低いとみているもようだ。

引用
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040510-00000009-nna-int

５％でもうらやますぃ

assou

2

かの国が不動産バブル状態であった事すら知らず。

あれ、ここﾋﾞｽﾞ+じゃなかったのか。
Ｎ速+で２獲ったのは久しぶりだな

ニュージーランドも金利が高いけど何で？
ミラーマン答えて〜

なら、そろそろ別荘買い時かな。

そう言えば誰か言ってたぞ。
ここで、つけあがって欲をだすと一時期で終わるそうだ。
他に産業ないだろうから、コンスタントに現状キープした方がいいらしいぞ。
一時期で終わるのは、僕も、もったいないと思っている方なので、
一応、言っとくよ。どちらかと言うと、今後ますます、いい意味で、いろいろやって欲しいと
思っているので。

バブルと景気低下とは違う

そういや外貨預金てオーストラリアやニュージーランドの商品が
高金利として紹介してあるね。
興味があり調べた結果、危なそうと判断して見送ったけど、、、

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　　　　 　 |;;;;;;|　　　　　　　　 |;;;;;|　　　>>7 ﾆｭｰｼﾞｰﾗﾝﾄﾞもｵｰｽﾄﾗﾘｱと同じで不動産バブル状態です。
　　　　 　 {;;;;r',;;'"ﾞ`､ 　.,,;-ｰ､ ',:;} 　　平均して金利が高いのはインフレ率が高いからです。
　　　　　 rゝl!.　(●)│ｌ (●), :l;jヽ　　　　我々専門家が金利の高低を判断する基準は名目ではなく実質の方です。
　　　　 　 〉),|　　　. ﾉ ヽ　　　:!ﾉ/　　　［名目金利−インフレ率＝実質金利］　キラキラキラ
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　　　　 　 |;;;;;;|　　　　　　　　 |;;;;;|　　　米の利上げ観測により何故円安・ドル高が進んでいるかも解説します。
　　　　 　 {;;;;r',;;'"ﾞ`､ 　.,,;-ｰ､ ',:;} 　　 米の実質金利は［名目金利1％−インフレ率2.5％＝実質金利ﾏｲﾅｽ1.5％］
　　　　　 rゝl!.　(●)│ｌ (●), :l;jヽ　　　日本の実質金利は［名目金利0％−インフレ率ﾏｲﾅｽ2.5％＝実質金利ﾌﾟﾗｽ2.5％］
　　　　 　 〉),|　　　. ﾉ ヽ　　　:!ﾉ/　　　米ﾏｲﾅｽ1.5％＜日本ﾌﾟﾗｽ2.5％、従って円が買われていたわけです。
　 　 　 　 ゝ_.l　　　ゝ-　'　　 ,jノ　　　ここにきて米国名目金利を上げる可能性が出てきたため反転したわけです。ｷﾗｷﾗ
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>11
日本円に戻して解約するときの手数料が高い。

あれだけ土地があるのにバブルかよ

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　　　　 　 |;;;;;;|　　　　　　　　 |;;;;;|　　　通貨価値を判断する基本を確認します。
　　　　 　 {;;;;r',;;'"ﾞ`､ 　.,,;-ｰ､ ',:;} 　　 インフレ＝貨幣価値が下がるためマイナス要因、デフレ＝逆に上がるためプラス要因、
　　　　　 rゝl!.　(●)│ｌ (●), :l;jヽ　　　金利高＝利息収入高のためプラス要因、金利低＝逆にマイナス要因。
　　　　 　 〉),|　　　. ﾉ ヽ　　　:!ﾉ/　　　以上を総合的に判断するために実質金利を比較するのが基本です。
　 　 　 　 ゝ_.l　　　ゝ-　'　　 ,jノ　　　金利の高低だけを比較して海外へ投資することは非常に危険です。　ｷﾗｷﾗｷﾗ
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もしかして２０００万円を銀行に預ければ
１年に利子が１００万円も入ってくるの？

うぅ〜羊ちゃんはどうなるのやら。
どこまで落ちるのやら

日本のバブルに比べりゃ
見えないくらいの小さな泡。
心配無い罠。

>>17
その利益から20パーセントの源泉税が引かれるはず。

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　　　　 　 |;;;;;;|　　　　　　　　 |;;;;;|　　　>>15 バブルはマネーの急増により起こります。だぶついたマネーが投資に向かいます。
　　　　 　 {;;;;r',;;'"ﾞ`､ 　.,,;-ｰ､ ',:;} 　　 日米欧ともに低インフレのため行った金融緩和策の影響によるものでしょう。
　　　　　 rゝl!.　(●)│ｌ (●), :l;jヽ　　　投資は比較検討の結果、より有利（高率・安全）なものに資金が流れます。
　　　　 　 〉),|　　　. ﾉ ヽ　　　:!ﾉ/　　　それが結果的にオージーやニュージーだったのでしょう（東欧でも同じ現象が起きております）。
　 　 　 　 ゝ_.l　　　ゝ-　'　　 ,jノ　　　投資により値上がりし、さらにそれが投資を呼ぶ。「ババ抜き状態」それがバブルです。　ｷﾗｷﾗｷﾗ
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　　　　 　 |;;;;;;|　　　　　　　　 |;;;;;|　　　>>17
　　　　 　 {;;;;r',;;'"ﾞ`､ 　.,,;-ｰ､ ',:;} 　　 インフレで貨幣価値が下がることを考慮しなければなりません。
　　　　　 rゝl!.　(●)│ｌ (●), :l;jヽ　　　
　　　　 　 〉),|　　　. ﾉ ヽ　　　:!ﾉ/　　　
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金利は維持でもレートが下がり続けるのかな

米ドルと英ポンドの利上げの関係で豪ドルは値下がりすると見られてる。