【経済】「テナント募集中」ばかり。ビルオーナーは悲鳴を上げる。

>>502
礼敷１、２にまけさせた｡

>>503
勝どき駅の朝の混雑見たら誰も借りないだろ
なんかでかいマンションも建ててるみたいだけどアレ出来たら
駅の混雑に拍車掛かるんだろうな・・・・

>490
> リスクテイカーとやらを説明できるんだろうな？

...ネットで検索すれば、すぐに判る事なんだから。
まー、もちつけ。もちつけ。

>>487
いかにもルサンチマン的な根性だな。
僻みはいかんよ、僻みは。

一時10年ぐらい前、ニューヨークがテナント不足で、1年家賃を払ってくれたら翌年は
タダにするというビルが多かったらしい。

いまシリコンバレーでも会社がたくさん逃げ出して
ガラガラらしいよね

南千住の開発はすごいね

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>>511
あそこ、駅から見ると年がら年中工事してるね
あと100年くらいはやってそうだな。まじで。

練馬あたりも狂ってるよ。めちゃマンション開発ラッシュ。
隅田川沿いはあれだよ、＠花火が見られます
といってバンバン立てているんだよね。関屋なんて店も
なにもないところにマンションだけが乱立してるよ。
その光景はけっこう薄気味悪いよ。

ビリオーナー＝韓国人→郷にｶｴﾚ

ぴんからオーナー悲鳴を上げる

釜山港へ帰れ

今まで行ってきたことのツケが一気に噴出

身に染みるスレだなあ。
おれ負け組です、はい。

こういうところをハゲタカ外資や
レーサムリサーチみたいなところが
買い叩いているんだろうな。

>>458
ワンルームじゃなくてファミリータイプ。場所は俗にいうところの旧山の手。
漏れは中を見ていないが実際に見たひとの話だと階数を増やそうとしたのか
天井が低くてあれじゃ買い手つかないって逝ってた。買う側のことを考えないで
売る側の都合だけで建てた報いだね。
>>486
これはまさにその通り。漏れの知っている不動産屋なんか銀行員が土下座して
全財産もっていっちゃったよ（実話・今は亡き富士銀行員）。おそらくそいつが
ジャブジャブ借りるようにそそのかしてパンクさせたんだろうな。

しかし、今のマンション建設ラッシュってすさまじいよね。
横浜線の橋本なんかも、ここ4,5年で激変した気がするが、、、、
あんなとこに30階建てくらいのマンション建ててどうするんだろう。。。

地図見ると、ゾンビ企業や倒産企業が
社宅とかグラウンドを良い所にまだいっぱい持っているようなので、
マンションブームはこれだけで終わらないな。

しかし、バブル期の物件よりも新築の方が安かったりするのが凄いよね。
賃貸の場合。

南千住付近の新築マンションは２５００万くらいで２LDKあるよ。
３LDKも３０００万まではいかない。
最寄りの駅まではだいたい１０分圏内。
地下鉄日比谷線、三ノ輪や南千住で、都心まで１５分。

しかし、いかんせん下町だから、老若男女ＤＱＮが多いよ（ｗ

>最寄りの駅まではだいたい１０分圏内。

徒歩ね。

>>524

物価が安そうでいいけどね藁
蒲田とか一回住んでみたいものだ。

2002/12/26（木）
貸ビル
岡本ビルデイング株式会社
特別清算開始決定受ける
負債68億円 http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/1160.html

大家叩くのも良いけど



　お　前　等　ち　ゃ　ん　と　今　月　の　家　賃　払　え　よ（ｗ

契約更新料廃止してください。

南千住は住み易そうなんだけど、新宿や渋谷から
遠いのがネックだよね。
タクシーでも高い距離だし。南千住に住んでる
友だちがいるのだが、いつも帰り時間を
気にしてしまう。終電なくなると朝までつきあわなきゃ
ならんし。年取ったらいいかな。

漏れが前に住んでたマンソンもひとが出て行ったら最後埋まらないままってのが複数あった。
マンソンの場合、設備の整った新築がほとんど変わらない家賃でぼんぼん建ってるからバブル頃に
建てたそこそこ豪華な賃貸マンソンってのは家賃が高いだけでよっぽどの付加価値がないと借り手が
いなくなっちゃったんだろうねえ。

埋まらないままのマンションなんて手放したほうがいい。
修繕費が積みあがらないから後々大変だよ。

マンションの供給規制とかないのかねえ
ゾンビ不動産屋を生かしているからなあ

アパートの家賃はそろそろ下がりはじめるのかな
今yahooの不動産情報をざっと見て来たけど、まだまだ高いね。

いま一番凄いのは品川区かな。
りんかい線の全通をあてこんで海側にマンションがぽこぽこ
建ってるけど、売れるんかいなあ？

建設会社が暇だから儲け度外視の建築費を出してくるので、他と比べて
有利と思って資金調達して作ったは良いけど、破綻先の格安物件や債権
放棄された企業のダンピングにあったて、さよなら・・・。
来年はこのパターンが、多いと思うよ。いまどきいくらいいビルでも
家賃坪5万じゃ誰も払えないよ。ビル建築は、新たなリスクを作って世間に
現金と建物を供給する究極の慈善事業になりそう。

ビルオーナーの悲鳴が聞こえてくるようだ

まあ自業自得

三京というビル所有会社もいつのまにか倒産してたんだね。

南千住ねぇ
小塚原処刑場跡か（ｗ
南千住あたりにどれだけの遺体が埋まってるのか・・土葬だからね
ご近所の三ノ輪なんかも吉原で死んだ遊女の投げ込み場所だしな
まあ大川端のウオーターフロントも石川島の人足寄場跡だし
その前は監獄だし・・
再開発エリアはいろいろといわく因縁が多いネ

>>1 のような状況にも関わらず、
テナン用トビルはこれから建築ラッシュになるそう。
特に中央区。
利権さえあればなんでもいいのが役所と政治家。

かと言ってマンションなんぞ建てまくられた日には
山手線沿線でワンルームマンション貸してる漏れ
にとっては苦しい。

片田舎にマンション買って
今では４分の１の資産価値しかなくなってるのに
「この不況が去れば、また地価はあがるはず」
と信じて毎日通ってくる人を知ってますが、

彼に未来はありますか？

ちなみに彼の家は埼玉です。

>>542
明日は我が身、、、
まあ下落は続くと見て、少々値は張ったけど駅の近くのを
買いますた。それでも、この４年間の収入の半分くらい値
下がりしてるのが現状です（うぐぅ

>>541
苦しいのは古いビルが多いからね。
今建てれれば同程度の賃料でかなり良いものが・・・。

２８万の都内賃貸マンションを借りている（仕事場兼用）。
みんなもったいないから買え買えとすすめるが
同じくらいの広さと便利さのマンションを買おうとしたら
億はいってしまう……。
何よりも買って自治会とか面倒な副産物がいやなんだよな。
賃貸でずっといいと思うけど、やっぱバカなんかな俺は。

＞＞５４５
漏れもほとんど同じ状況。それだけ家賃払うんなら買った方が利口だって
みんなに言われるけど新築物件が好きなんで４，５年で渡り歩いてる。
マンションって築５年も経つと結構設備なんかが古臭くなっちゃうね。
特に最近はインターネット施設なんかが・・・

>>545
＞何よりも買って自治会とか面倒な副産物がいやなんだよな。
７０戸くらいのマンションですが、総会に出席する
のは７人くらいです。残りの人はどんな決議にも
従いますっていう委任状を出してお出かけ。
今どきはそんなもんみたいですよ。
いいんかいなって思うけど。

しかしま、家賃は入るとは言っても１０年くらいで
かなり古くさくなって転売も余り有利でないことを
考えると赤字だし、おまけに地価下落で普段の働
いている収入の半分以上が飛んで逝ってると思
うと結構鬱です。

今は賃貸でいいんじゃないかな。
地価はまだまだ下げ止まらないし、マンションはまだまだ粗利が高いからデベも値下げする余地がある。
買えばキャッシュフローが減るし（ローンで買ったとしても頭金は必要）、キャッシュが減れば事業の拡大がしにくくなる。
レンタルが一番だと思うよ。

マンションなんて一生掛けてローン払って買う代物じゃない
ありゃ、金が余ってる香具師がセカンドハウスか賃貸用に
買うもんだ
でなけりゃ、定年退職した老夫婦が戸締まりや階段の昇降が
面倒な戸建てを売っぱらって買うところだな
若い内に買うなら数年毎に新築に買い換え引っ越しするんでも
なけりゃ価値が下がる一方でお荷物になるだけだよ
マンションなんて

　(/_;)

http://www.seigi.jp/

東京も衰退か。
アジアの盟主を自認してた時代も、今は昔。ｗ

東京も衰退か。
アジアの盟主を自認してた時代も、今は昔。ｗ　

シムシティ的には、この状況でもっとも効果的なのは刑務所とカジノだな。
あとは発電所つくって売るか、ゴミを受け入れるか。

いよいよ２００３年だな・・・。