【経済】不動産各社、相次ぎ東アジアで商業施設…三井不動産・三菱地所は中国でアウトレットモール、森ビルは韓国で商業施設[9/27]

　中国を中心とする東アジアで不動産・住宅各社が商業施設のプロジェクトに相次いで乗り出している。経済成長に伴う
所得水準の向上で、需要の拡大が確実に見込めるとの思惑が背景にある。少子高齢化で国内の需要が頭打ちとなる中、
新たな収益源を海外で模索する動きが今後さらに加速しそうだ。

　今月２３日、不動産最大手の三井不動産が中国で初めて開発に参画したアウトレットモールが浙江省寧波市でオープンした。
市内で初の本格的なアウトレット１３０店が軒を連ね、店舗面積は約２万６０００平方メートルに及ぶ。

　三井不動産は寧波の施設を足がかりに、東アジアで商業施設を拡大する方針だ。８月にはカジュアル衣料品店「ユニクロ」
を展開するファーストリテイリングと中国など東アジア事業をめぐり提携。両社が連携して、商業施設の開発と集客力の強化に
乗り出す。

　不動産２位の三菱地所は、遼寧省瀋陽市で２０１２年春の開業が予定されるアウトレットモール開発事業への参画を決めた。
香港のアパレル販売大手が進める開発に参画し、全事業費の３割に当たる約１０億円を出資した。敷地面積は約１３万平方
メートルで、計画では２５０店が入居する。

　三菱地所は１１年度からの３年間で、３５０億円の海外投資を予定。資金は東アジアに重点的に分配し、新たな収益事業と
することを目指す。

　住宅業界では、最大手の大和ハウス工業が商業施設の開発に参入。約２万８０００平方メートルの敷地面積を持つ施設を
江蘇省常州市で建設し、一体開発する隣接地のマンション販売を有利に進める狙いだ。総投資額は約２３０億円で１４年の
完成予定。マンションと商業施設で計３５０億〜３６０億円の売り上げを見込む。

　国内で培った商業施設運営のノウハウを活用し、海外事業の拡大を狙うのが森ビルだ。第１弾として、グループでコンサルティング
を手がけた韓国・ソウルの商業施設を８月にオープンさせた。総額１０００億円の再開発事業の一環に組み込まれたプロジェクトを
契機に、「海外のコンサル事業を拡大させる」（辻慎吾社長）と意気込んでいる。

ソース（Sankei Biz）
http://www.sankeibiz.jp/business/news/110927/bsc1109270504010-n1.htm
http://www.sankeibiz.jp/business/news/110927/bsc1109270504010-n2.htm
写真＝浙江省寧波市のアウトレットモール
http://www.sankeibiz.jp/images/news/110927/bsc1109270504010-p1.jpg

製造業じゃないならまあ……。

森ビルはバカだな

中華不動産バブル大丈夫か？
どっかの街のゴーストタウンぶりは凄かったぞ。
ヤルだけヤッたらサッと逃げるに限るぞ。ｳﾑ

マレーシアのツインタワー思い出した。
韓国と絡むとあの民族性のこと
後々面倒くさいし不幸になる可能性が高い。

禿どもはここぞとばかり逃げようとしているのに

安い、悪い、逃げやすい

万引きの巣窟

大丈夫かよー。「一番悪いときに計画をスタートさせた」てなことに
ならなければいいんえだが。

森ビルはちゃんと現金ばらいしてもらったか？

何かありゃ日本が叩かれるところで、なんでわざわざ商売するのかね
中国はともかく、韓国はねーだろ

>>11
日本国内が完全にジリ貧だからだよ。

都心に住宅回帰しているってことは、それだけ商業施設がなくなってる証拠なんだぜ。
『サラリーマン金太郎』じゃないけどさｗ

またもろこしの知ったかスレか

商業施設の展開は、通貨価値が徐々に上がって、購買能力がつれて上昇する
地域に展開するのが王道ではないのか。
通貨瀑下げで、インフレ爆発なのに家庭への過剰与信で苦しむ国へ商業施設
展開っちゅうのは、なかなか理解しづらい。

経営者は何やってるんだ。
情報屋や社内のプレゼンについても裏付けが全くできていないんじゃないか？
このまま深入りすると巻き添え食って致命傷になりかねんわ

>>1
「おしん」のモデルになったスーパーや、熊本のニコニコ堂(中国人が経営者)は、中国進出で破滅した。
ビルを中国側が建設して、そこを借り上げる方式でないと、中国では失敗する可能性が高い。
森ビルは、土地の賃貸期限が最大70年にひかれたのだろう。
日本ではビルの寿命は30年程度だからね。
しかし、ビルの所有権は中国では紙切れだ。
日本人の稼いだ金で中国のインフラを整備する馬鹿が続く。

森ビルに法則発動の予感w

はー……やっちまったなぁ………

森ビルっていわく付きの土地にビル建てるの好きだよね

ネトウヨが経営してたらアホ経営になりそう（笑）

>>12
えっ日本の内需は韓国より下だと本気で思ってんの？在チョンは

一方的に商売する分には法則は発動しないんじゃなかったっけ？

バブル崩壊したんで、不動産の価値を高める為に日本から商業施設を強力に誘致したってところか？

森ビルピンチ!!

各国政府に根こそぎ没収されるという結末ですねわかります。