【韓国】孫聖源　加州大教授「韓国不動産市場はバブル」［02/08］

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孫聖源（ソン・ソンウォン）カリフォルニア州立大教授（６６）は行動が速い。 ただ統計指標が出るのを待つような
ことはない。 ウォール街の最高経営者（ＣＥＯ）、実務者と絶えず会って対話をするのが日常だ。

孫教授は中央日報との電話インタビューで、「２−３カ月後に出てくる統計に頼っていれば、必要な時に正確
な予想するのは難しい」と述べた。 年齢は６６歳だが、今でもエネルギーあふれる現役だ。

ウォールストリートジャーナル（ＷＳＪ）の「０９年５大エコノミスト」に選ばれた孫教授は経験を最高の
資産と見なす。 孫教授は「コンピューター分析が到底追いつけないのが数十年間蓄積した経験と勘」と語った。

こうした分析力を土台に孫教授は昨年初め、米国の個人消費支出（ＰＣＥ）増加率を１．５％と予測した。
０９年の実際の指標は１．４％だった。 ５人の最高エコノミストのうち最も近い数値だった。 失業率は
９．３％（実際１０％）、成長率は−１．５％（実際０．１％）と予想した。 ＷＳＪは成長率など５つの指標
を基準に最高エコノミストを選んだ。

孫教授のほか、モルガン・スタンレーのリチャード・バーナー氏とデビッド・グリーンロー氏（共同選定）、
再保険会社スイス・リーのカート・カール氏、ゴールドマンサックスのヤン・ハチウス氏、経済評論家の
マイク・コスグローブ氏が５大エコノミストに選定された。

今年の米国経済に対する孫教授の予想は厳しい。 孫教授は「世界経済が二番底に陥る可能性は２５％」と
述べた。 財政赤字問題のためこれ以上政府が支出するのは難しく、民間企業が投資を増やす可能性も少ない
という理由からだ。 孫教授は「財政危機を経験するギリシャ・ポルトガル・スペインは成長しないだろう
（成長率０％）」と予想した。

先月、国際通貨基金（ＩＭＦ）などが世界経済成長率予測値を上方修正したことに対し、「ＩＭＦ予測値は
数カ月前の統計を基礎としているため時差が生じる」と指摘した。 孫教授は資産価格のバブルを心配した。
孫教授は「政府の財政支出は主に株式市場に流れた」とし「韓国などでは不動産市場に資金が集まり、バブル
が形成されている」と診断した。

韓国経済について孫教授は「韓国は世界経済という大きな海に浮いている小さな船であり、今年世界経済が
厳しくなれば韓国も例外にはならない」と述べた。

光州（クァンジュ）出身の孫教授は「銀行に務めていた父のおかげで幼い頃から常に銀行の近くで暮らして
きた」と話した。 光州第一高を卒業し、１９６２年に米国留学を始めた。

ピッツバーグ大とハーバード経営大学院を卒業した。 ７３年にリチャード・ニクソン大統領の経済諮問委員会
選任エコノミストに選抜されたりもした。 ロサンゼルス韓美銀行総裁、ウェルズ・ファーゴ銀行の副総裁を
務めた。 ＷＳＪは０６年に孫教授を最高のエコノミストに選定した。

ブルームバーグは０２年の成長率を最も正確に予測した人物に孫教授を挙げた。 米国だけではない。 韓国
経済が難題にぶつかった時、韓国金融機関が能力のある最高経営者（ＣＥＯ）を求めるが、孫教授はいつも
その候補に挙がる。


中央日報　2010/02/08
http://japanese.joins.com/article/article.php?aid=126075&servcode=300
http://japanese.joins.com/article/article.php?aid=126076&servcode=300

興味ねー

カス大www

日本に関係ある？？

どうでも良い

韓国は韓国、日本は日本まったく関係ないと思います。

アパマン群の入居者増えたか？

> 光州（クァンジュ）出身の孫教授

韓国で差別されている全羅道の出身なんですね。

日本のこと書いてないことあるの？

バブルかどうかは大学教授が考える事なの？

この教授が二年くらいあとに、不動産投資で大儲けして、
一生遊んで暮らせるほど金稼いでたら、そんときは
ちゃんと予測できたねって褒めてあげる。

中国の方は前から警戒してたが、韓国とかぶっちゃけどうでも良いんだけど。
つか、韓国ってバブルだったん？

>>11
不動産はよく判らん
KOSPIは多分バブってる

借金までして分譲マンションを買って賃貸に回している人もいるのだとか。
で、貸室は供給過剰状態っぽい。そりゃまあバブル崩壊も近いだろうな。

ソウルの不動産価格は、東京とそうかわらない、資産や収入からして、
二倍程度のバブルだと思われる。まあ今の地価が、半額より少し下がる
くらいだろう。韓国には、影響が大きいかもしれないが、日本や世界には、
たいした影響はないだろう。それより中国の土地バブルの方が、日本や
世界経済に、かなり影響するので、用心が必要だ。

国がバブル

新規マンションの売れ残りが結構あるとかいう報道があったね。

【韓国】新規のマンション分譲、契約ゼロ続出…売れ残りへの恐怖拡散［01/10］
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1263119955/l50
【東亜】　韓国のマンション価格が“垂直落下”の下落　[12/3]
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1228311525/l50

バブルってか、すでに穴が開いてるんじゃないの？

いちいち中国の真似しなくてもいいよ。
南朝鮮のしょぼいバブルをアピールしても大した投資も無いだろうな

>>14
中国は無理やりにでも維持しそうな安心感(?)があるな。

巨人のイ・スンヨプが３４億円もの不動産を購入で話題沸騰

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2010&d=0114&f=national_0114_013.shtml


バブルなんじゃないの