【米韓】マンハッタンのＡＩＧビル、韓国資本コンソーシアムが取得　１億５０００万ドル支払い済[08/31]

ニューヨーク・マンハッタンのランドマークとなっているＡＩＧビルが２７日に韓国資本の所有となった。
２カ月前にＡＩＧから単独買収者に指名された錦湖（クムホ）総金コンソーシアムがこの日１億５０００万
ドルの買収代金をすべて支払いビルを引き渡された。

ウォン換算した買収資金２４００億ウォンは、１０００億ウォンを投資した信用協同組合中央会を
はじめ、ウリィ金融、錦湖生命、錦湖総金、ハンマウム貯蓄銀行など韓国企業連合を構成する各社
が調達した。この価格は２００７年を基準にしたこのビルの土地代にも満たない額だ。現地紙ニューヨーク
オブザーバーは先月、「マンハッタンで最も安値で売られた建物２０位」を選定し、ＡＩＧビル売却を３位に
挙げている。安く売却する代わりにＡＩＧは向こう１年間を１ドルの賃貸料で使用する。コンソーシアムは
今後、オフィスとホテル、住居などとして改築する計画だ。

高さ２９０メートル、６６階建てのＡＩＧビルはウォールストリートと並んで東西に走るパインストリート７０番
地に位置する。ウォールストリートを含むマンハッタン南部で最も高い建物だ。コンソーシアムがともに
買収した１９階建てのオフィスビルとともに金融街の心臓部を占めている。

このビルは米国で摩天楼ブームが起きた１９３２年に石油・ガス財閥のヘンリー・ドハーティが建てた。
７０年にＡＩＧが買い取り本社として使用してきた。完工当時は世界で３番目に高い建物で、７０年代に
世界貿易センタービルが建つまでマンハッタン南部で最高層のビルだった。２００１年の米中枢同時
多発テロ後に再度最高層ビルの座に復帰した。映画「バットマン」に出てくるゴッサム・シティを思わせる
ゴシック様式のデザインと、石造りの外壁が印象的だ。現在ニューヨーク市ではエンパイアステートビル
などに次いで５番目に高い建物で、米国全体では１６番目、世界で３９番目の高層ビルだ。

ＡＩＧビルを韓国資本が買い入れたことで、通貨危機以降の１０年間に韓国の不動産を海外に売却
するばかりの時代は終わった。錦湖総金はニューヨークなどでさらに不動産を買収することを検討して
いる。未来アセットなど他の韓国資本も米国のビル取得に関心を持っている。株式に偏っていた海外
投資のポートフォリオを多様化する効果があったが、不足している海外情報網と物件選択のノウハウを
開発すべきとの指摘も多い。

http://japanese.joins.com/article/article.php?aid=119861&servcode=300§code=300
http://japanese.joins.com/upload/images/2009/08/20090831091810-1.jpg

【経済】韓国資本、ＡＩＧ　NY本社ビル買収 ［06/11］
http://takeshima.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1244678121/
【韓国経済】錦湖(クムホ)総合金融、米AIG本社ビルの購入推進［06/09］
http://takeshima.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1244552432/l50

残金は出世払いで

>１億５０００万ドルの買収代金をすべて支払いビルを引き渡された


＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿ なんだか安いね、これが全額？

AIGOビル…(;ﾟДﾟ)

韓国資本・・・・・・俺らのパチンコ資金か

ｗ

＞安く売却する代わりにＡＩＧは向こう１年間を１ドルの賃貸料で使用する。
年額1ドルを勘違いしてたりして

負の遺産・・・

あ、既に支払済みかorz
いつものごとく分割かとオモタ。

ﾋﾞﾙ内部には韓国式マッサージ店が入ります。

あれか、「掴まされちゃった」

なんかアメリカのビルを買うって聞くとバブルを思い出してしまう

これは綺麗に法則発動ですね

屈辱だろうね

資本の国外逃避策ですね(´・ω・)

ちなみに、日本のAIGビルは1000億円でした。

ＡＩＧビル、日本生命が取得へ

　米政府管理下で経営再建中の保険大手ＡＩＧ（アメリカン・インターナショナル・グループ）が、東京・
丸の内に保有するオフィスビル「ＡＩＧ日ビル」を、日本生命保険が取得することで最終調整していること
が８日、分かった。取得価格は１０００億円程度とみられる。ＡＩＧビルは皇居の堀に面した一等地に
あり、日本生命は資産運用目的で所有する方針という。

　ＡＩＧは金融危機の影響で経営難に陥り、これまでに１７・５兆円の公的資金枠を政府から受けて
いる。事業売却が難航していることもあって、保有ビルの売却で、少しでも早く公的資金の返済を
進める考え。日本でも複数の金融機関、不動産業者を対象に２月から売却交渉を進めてきた。

　日本生命ともう１社が最終的に残っているものとみられるが、条件面で有利な日本生命と最終調整
がまとまれば、週明けにも売買契約が正式に結ばれる。

　ＡＩＧビルは、１９７４年の完成で、地上１５階、地下４階建てで、延べ床面積は３万７５００平方
メートル。傘下のアリコジャパンとＡＩＵ保険が登記上の本社所在地としているが、現在、グループの
生損保会社の本社機能の大部分は東京・錦糸町に移っている。

　経営再建中のＡＩＧは日本事業では、傘下のアリコ、ＡＩＧスター生命保険、ＡＩＧエジソン生命保険の
売却先選定を進めている。

http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/090508/fnc0905081303018-n1.htm

AIGの株持っているからAIGにはぜひ再生してもらいたい・・・

まだまだ、アメの不動産は下がる。錦湖総金コンソーシアムは破産しＡＩＧビルを投売りするだろう。

日本の投資家は、その時まで待って二束三文でＡＩＧビルを買うのも良いだろう。

済。そりゃそうだ。前払いじゃないと怖すぎるもんな。

150億円にも満たない額か。
いい買い物してるな。

>安く売却する代わりにＡＩＧは向こう１年間を１ドルの賃貸料で使用する。

これか、安いのは。

いわゆる三菱地所のロックフェラーセンタービルですね

たぶん建物が古すぎて建て替えないとまともに使えないんじゃないか？
たぶん、停電、水が止まるは普通のビルと思われ

参考。>>1のビルは、1932年建築、66階建。

ＡＩＧ、本社ビル売却へ 公的支援返済急ぐ

　【ニューヨーク１８日共同】米政府の管理下で経営再建を進める米保険大手アメリカン・インター
ナショナル・グループ（ＡＩＧ）は１８日、ニューヨーク・マンハッタンに持つ本社ビルを売却することを明らか
にした。公的資金による返済に向けて進めている資産売却の一環。

　ロイター通信によると、金融街に立つＡＩＧが本社を置くビルは１９３２年に完成、７０年代にＡＩＧの
所有となった。売却に向け金額の査定を始めたが、希望売却価格は明らかにしていない。

　ＡＩＧは東京・大手町の皇居に面した超一等地に保有する「ＡＩＧビル」の売却も決めている。

http://www.47news.jp/CN/200903/CN2009031901000284.html

米政府のAIGへの公的資金投入は、1800億ドルでした。
>>15とあわせても12億ドル程度です。

>>1
>１９３２年に石油・ガス財閥のヘンリー・ドハーティが建てた。

これはまた古いビルだなw

安いな・・・

こういっちゃ何だが上物は二束三文という評価なんだろうな。

アメリカの場合ほとんどが建物の価値だからね。　土地はおまけ程度。
だから建て替えはないと思うな。

>>26
再開発する資金を持たなきゃ、何の意味もない物件か…

だが、再開発しても、オフィス需要なんて向う１０年は出てきそうにない。

なんかオフバランスでへんな契約になってるだろ。

トイレ使用は別料金とかエレベーター有料とか。

アイゴービルと読めばいいのか？

めちゃくちゃ安い金額だな
AIGそこまでせっぱつまってたんか

放火されて終り

バブル時代、三菱地所がロックフェラーセンタービルを買収した時、
「ニューヨークの不動産の売買やテナントの入れ替えは、
前の持ち主との協議のうえ行わなければいけない」という新しい法律が作られた。

三菱地所は、ロックフェラー同意なしでは何もできないことになってしまった。
既にこの時期、プラザ合意以降なので、ドルの操作はアメリカは自由自在で、
ビルの価値は２年で半減し、結局、元のロックフェラーに、買値の半額で売ることになった。
三菱地所は1000億円の損失を出した。

すると、今度は元の持ち主となる三菱地所がロックフェラーに対していろいろと
発言権を持つはずであったあの法律が消えてしまった。

松下が買ったユニバーサルスタジオは、株式の８０％をカナダのシーグラムに売ることになった。
良いシナリオが入らなかったからだ。

ハリウッドにはシンジケートがあって、１０数人の映画会社のトップマネジメントだけが
シナリオを密かに閲覧して、良いものは全てピックアップしてしまう。
残ったクズを、投資したいといってくる日本企業などに出す仕組みで、
日本企業でハリウッドに投資して儲かった企業は１社もない。

ベブルビーチゴルフクラブは、コスモワールドが５００億円で買ったのだが、
普通に行けばこの投資は、すぐに回収できると思われた。

当時、ここの会員権は１億円ほどで企業にいくらでも売れるから、
日本で５００社に会員権を売れば、すぐに投資は回収できると見込み、
ほとんどを住友銀行から借り入れて買った。

ところがカリフォルニア州が突然、
「ゴルフクラブで法人会員は品位を汚すから禁止する。個人会員のみ。」
という法律をつくってしまった。
買った日本企業はお手上げで、あっという間に倒産。
結局、住友不動産が後始末をして、アメリカの手に渡った。

自国の歴史より歴史の長いビルｗ

これでAIGの破綻は決定的になったな。

これはまたエロイ安かったね。
マンハッタンの顔のアメリカンインターナショナルが韓国資本に渡るとは現地の人は何とも言えないだろうな。
高層階をホテルや住居にするってエレベーターの問題解決できるのかな？
昔のビル、しかも高層階は床面積が狭くなってる事もあってエレベーターが凄く少なかったと思うけど。

支払い済みが誇らしいのかな？

>>1
錦湖（クムホ）総金コンソーシアム

全員がキムの会社か？
朴、李はどこ行ったｗ

何年かは家賃収入は年間1ドルなんだよな。ww

で最期はどんな料理の仕方されんだろか。
蒸し焼きかな？

> このビルは米国で摩天楼ブームが起きた１９３２年に石油・ガス財閥のヘンリー・ドハーティが建てた。
どう見ても、老朽化

法則発動か
もしくはチョンが騙されただけか？

安く買えて良かったね（棒）

そんなもん買うより国内大丈夫なんかい？

１ドルでＡＩＧは、ビルを借り受けることになったが、今後ビルのメンテナンスは、クムホが面倒をみることになるわけだが・・・ｗ

さぁて、ユダヤのどぎついやり口を高見の見物と行くか？ｗ

安く買って底値で手放すな･･･ｗ

売春ビル？

さんざリフォームだリフレッシュださせられて…、高うつきまっせぇ。

改修工事させた後に法律変えて安値買い戻すだろ。
「売却価格は1年間の賃貸料とする」とかされてさ。

タイムリミットはあと１年半
サブプライム関連の損失総額が露顕化し、株は暴落･米国債は紙くずに…
オバマは何の対策も打てずに引きずり落ろされる

いっそ朝鮮人企業が集結してくれれば面白いのに!!
臭くて海外企業は出ていくぞｗｗｗ

古いビルだからなぁ
あと何年使えるんだろう
解体費用はどれくらい掛かるんだろう

>>34
まぁ、そこでやり過ぎたせいで、サブプライムは全然日本が買ってくれなくて、
結局ああなった訳だから、塞翁が馬じゃね？

80年代のugly Japaneseの真似してどうする