【中国/経済】JPモルガン、中国不動産株5銘柄の投資判断引き下げ[07/30]

★ＪＰモルガン：中国不動産株５銘柄の投資判断引き下げ

ＪＰモルガン証券はこのほど発表したアナリストリポートの中で、2008年上半期（1−6月）に不動産販売物件数が
伸び悩んだことを理由に、中国不動産セクターのうち5銘柄の投資判断を引き下げた。29日付で香港・経済通が
伝えた。

同証券によると、多くの不動産デベロッパーで上半期の販売物件数は同証券予想を下回り、最大で62％の開き
があった。今後は不動産の販売価格も下落するとみられる。市況の悪化を受け、中国不動産セクター全体の
08、09両年の予想ＥＰＳ（1株当たり利益）をそれぞれ14％、22％引き下げた。

投資判断を引き下げたうち、首創置業股フェン有限公司［香港上場、首創不動産（ペキンキャピタルランド）、
02868］、復地（集団）股フェン有限公司［香港上場、復地集団（シャンハイフォートランド）、02337］の2銘柄は
投資判断を「アンダーウエイト」に引き下げた。経営能力の欠如に伴い、利益が減少すると指摘した。

雅居楽地産控股有限公司［香港上場、雅居楽（アジャイルプロパティ）、03383］、中渝置地控股有限公司
［香港上場、中渝置地（ＣＣランド）、01224］、衆安房産有限公司［香港上場、衆安房産（ジョンアンリアル
エステート）、00672］の3銘柄については、「イコールウエイト」に引き下げた。販売物件数がスローダウン
しているほか、株価が高い水準にあることを挙げた。

一方、同セクターの推奨銘柄としては、万科企業股フェン有限公司［深セン上場、万科企業（バンカキギョウ）、
200002］、広州富力地産股フェン有限公司［香港上場、広州富力地産（R&Fプロパティーズ）、02777］、
緑城中国控股有限公司［香港上場、緑城（グリーンタウン）、03900］を挙げた。市況の軟調下でも物件の
販売数が強いこと、ブランド力で優位性があることなどを理由とした。（編集担当：麻生崇史）

（チャート）首創不動産 週足
ttp://news.searchina.ne.jp/2008/0730/stockname_0730_007.jpg

（中国情報局 2008/07/30(水) 08:20）
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=0730&f=stockname_0730_007.shtml

当然ですな

優雅に華麗に２ゲッツ

上海泡沫事件

おいおい言論統制は

そりゃそうだわなあ。
五輪後には再引き下げありそうだけど。

（　｀ハ´）　ま、大半の資金は海外へ移してあるから問題無いｱﾙ
　亡命用の個人ジェットも抜かり無く用意してるｱﾙ

８なら中国年内に大崩壊

不動産バブル崩壊　関連

http://finance.sina.com.cn/chanjing/b/20080730/01355145196.shtml
大手不動産、万科のグレーな商法。罰金もありうるという。


http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20080730/06495146461.shtml
北京でも「不動産投資の失敗者」が出現している


【朝日】中国・シンセンの不動産価格35％落ち込む
http://www.asahi.com/international/reuters/RTR200807300057.html

中国投資を煽ってた日経のコメントまだ？

つまりモルガンが逃げ切ったよ、という宣言ですね。

インフレはとどまることを知らない時の中で

いくつもの移りゆくバブルを眺めていた〜

株は半分以下に、不動産も崩壊・・・

さて、オリンピック後に期待かな。

朝鮮のキチガイぶりが派手なんで、中国ネタが盛り上がらないですね。

>>13
9月に韓国とベトナムが危ないと言うから
連鎖反応でえらいことになる可能性も。

韓国が経済危機
↓
資金回収のため中国から撤退（中国投資も韓国が最大）
↓
中国経済危機

アメリカ系の投資資金は中国から完全に引き上げ完了の狼煙ですね。

ショートをどうぞｗ
上海株式指数・上証５０連動型上場投資信託 (1309)

>>15
とんだ疫病神だな

>>15
前回はロシアだっけ？
ほんとはた迷惑な連中だな

>>19

Yesロシア

ただ中国の場合、凍結させることもありうるが
ただ、それまでに時間がかかるからね。

株が全然上がらないが
本当は、五輪前に3500から4000位には祝儀ムードでなってもおかしくなかった。

だが、テロが上海などでも起きる恐れが現実のものとなってしまって
みんな怖くて手を出せなくなってしまった。

韓国は具体的な対策をどの程度までやってるのだろう？

あれ？　ＪＰも危ないんじゃｗ

>>22
対米ＦＴＡが切り札と思い込んでいるみたいな。

>>22
やるにもやれない状況

大統領府は気づいているが、各省庁スタッフはノムの遺産で経済なんてチンプンカンプン
国民は反日反米以外耳をもう貸さない状態。

大阪の陣の豊臣方と同じ
上は徳川と講和をしたいのに、浪人衆が暴れてなんともできない。

>>24
そのＦＴＡもなー・・・ウリナラＦＴＡだからなー（；＾ω＾）

モルガンて禿鷹ファンドだと思ってたんだけど､もしかして違うのかしら?

なにいま

>>27
いろいろやってる

テロで上海少しでもやられたら
外資が引き上げて終わりだからな・・

オレがテロリストだったら北京なんか狙わず
わざと威力の弱い爆弾でネチネチと上海を狙うね。

撤退完了宣言だろｗ

インフレに対しては最後の切り札人民元切り上げがあったが


輸出が落ちてしまったので出すにも出せず、グダグダになってる。

>>21
同意。
極東板参加時代から中国嫌いを自認して久しいが、
ここまで中国が無様だとは思わなかった。

モルガンに対しては「自分の額のハエを追えと」言っときましょう。

27歳の女性大富豪、株暴落で資産70％減！でも第1位を維持―中国

http://www.recordchina.co.jp/group/g22163.html

中国といえばコレ

中国バブル崩壊？「株を売るの禁止アル！」→余計に下がる
http://warasoku.blog18.fc2.com/blog-entry-452.html

2週間前：中国株ついに3000を割る
↓
中国「アイヤー面子があるから下げたくないけど、インフレ対策で忙しいアル！」
↓
・中国株2700台へ
↓
金曜日：中国「もうこうなったら大手証券会社は保有株売るの禁止アル！」
↓
余計に下がる

中国終了中国終了中国終了中国終了中国終了中国終了中
国終了中国終了中国終了中国終了中国終了中国終了中国
終了中国終了中国終了中国終了中国終了中国終了中国終
了中国終了中国終了中国終了中国終了中国終了中国終了

　　　　　　　　 ,r-ー'/　　　　　　　　　　　　　　　ｙｰ-､　ヽ,
　　　　　　 ,r '"　　/ 　 　　 　 /　　　　　/~| ｌ /／ー-ヽｌ'　|
　　　　　 /　　　　ｌ 　　　ｌ　　/ヽ　　　　 |`'^r'ｰ'r,-ー'""}　 ｌ
　　　 　 /　　　　 |　,ﾊ　ハ　/　ｌ　ｨﾍ　　ｌ　　　　`ヾ,ー'/　 ﾄ,
　　　　 ｌ 　　　　　ﾚｿｌ ,ｌ　 ﾚ,r-=|,/=y,ﾊﾍ|　　　　　 ,ﾄ-ﾉ　　　ヽ
　　　　 |　　　　/ /'　ヽｌ　 ,'r-ｰr_､､_, 'ヾ''　　 .,___　 /／/　　,ﾊｌ
　　　 ,/　　　ノT ﾘ　　　　　`　 !-'　`　　 ／__`ヾﾐ,;/フ　　　/　'
　　／　　　イ {^<,ｌ'　　　　　　　　　　　　ｉ　' '}ｿ')／ ￣/ハ/
　/　　　　　ヽ,`' , 　　　　　　　　　　　　　ヽ ~ ・{ﾊﾘソ／
/ 　　　　ｌ　 / /＼`ｉ　　　　　　　　　　'　'"　　/
ｌ　　　　,ｌ　 /　＼/'ｌ丶　　　　　　ｰ=ﾆ,r 　　 ,ｲ
ヽ／ﾊ/　　, 　 ﾉ　 ｌ_､,,`ｒー┐　　　　　　 ／|　ヽ　　　ブザマね
　　　 ﾚ'ﾍハ,,r'-''"　　　 ｌ　 |　　　　　 ／' /　　 〉
　　　　　 r'"　　　　　　 /　/`'- ､,__／ﾍ　/|,ﾉﾊ/
　　　　　 ヽ　　　　　　 /／ｌ　　　 |ﾍ/ ^'/　〉　'

後の中国発世界恐○のきっかけである

ソ連の崩壊に続いて生きている間に中国の崩壊も見られるのかな。

今回の中国株価下落と、日本のバブル崩壊の比較グラフ

http://finance.yahoo.com/q/bc?s=^N225&t=my&l=off&z=m&q=l&c=000001.SS


中国がどれだけヤバいか、これを見れば一目瞭然

まあ東亜＋でも、2005年くらいに現地で物件転がしやってる人が
「危ないから、関連商品（金融商品含む）にｶﾀｷﾞは手を出すな」書き込んでくれてたんだけどな。

・竹筋コンクリート製マンション
・そもそも電気・下水道が通じてない地域に、蛇口とトイレを備えたファミリーマンションが建つ不思議

↑このてのイカサマ物件が幾らでも存在するのが中国。
日本にも不動産暗黒時代があったが、これは明らかに別物。

姐さん達おちついて！

いよいよ中国経済崩壊の始まり

青木直人さん「中国との関係は100年戦争」
http://jp.youtube.com/watch?v=zKJePdx4978
http://jp.youtube.com/watch?v=Yesla8cicr0

シンセンの不動産投機に賭けた香港人約3000人が資産価値元本割れ,だそうだ｡

>>46
ｋｗｓｋ

詳細(漢文:去年8月からいままで35%下落: ちょっとした表あり: 原文はapple daily 蘋果日報)
http://www.hkoceanshores.net/modules/newbb/viewtopic.php?viewmode=flat&type=&topic_id=29869&forum=37

香港最大アクセス数のBBSで,庶民の大半の意見｢ざまあみろ｣
http://www26.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=7748705&extra=page%3D2&page=1

Google
http://www.google.co.jp/search?q=%E4%B8%89%E5%8D%83%E6%B8%AF%E4%BA%BA+%E6%B7%AA+%E6%B7%B1%E5%9C%B3+%E8%B2%A0%E8%B3%87%E7%94%A2&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:en-US:official&client=firefox-a

>>46
反乱が起きそうだなｗｗｗ

>>48
栄光ある漢文と、支那語・広東語を一緒にするな。

年の瀬前には香ばしい臭いを嗅げると言うことですね

>>50 広東語で香港式文語文を漢文と呼ぶので, ついそうしたまで
実際 北京や台湾の書面語よりも語彙的には日本人の親しんだ｢漢文｣に近いのだが｡

>>49 人口比 3000/7000000 = 3/7000 = 0.42%, 世帯比でいうと1~2%だろう
まだまださがるだろうとはいえ,現状では18年前の日本大都市バブル破裂1年目ほどじゃないの?
国情はちがうけどね...日本は国民総ケツ持ち, アメリカは外国からも資金注入, シナは農奴制開発独裁...

>>52
やっぱり反乱が起きそうじゃないかｗ
まぁ、起きても皆殺しにされと終わりだろうけど。

【清和会】外資族議員【凌雲会】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1215382502/
日本で盛んにロビー活動している、ＡＩＧ、シティグループ、モルガン、ＧＳなどの外資企業。
彼らとつるんで利益誘導している 「 外資族 」 なる政治家がいるようです。現在わかっていることは、
・森、小泉、安倍、世耕に代表される「清和政策研究会」のメンバーが中心。
・外資へのロビー活動を「構造改革」と呼んで正当化する。
・マスコミに非常に顔が効き、批判的な報道をする者は潰される。田原総一朗に代表される操り人形も多数使っている。
・彼らに反対すると「抵抗勢力」のレッテルを貼られて排除する。また、自分が持っていない権利を「利権」と呼ぶ。
・大企業や財界の支持を得て、工作資金は潤沢。（ただし財界も一枚岩ではなく、外資族の基盤を崩す足がかりになり得ます。）
・自己紹介が大好き。（自分らに反対する政治家を「族議員」と呼ぶ。）
・議論で追い詰められると「社会主義が好きなの？」「借金増やす行政がいいの？」などとわけのわからないことを言います。もっと追い詰められると、中韓の話をして煙に巻きます。

南や北京のバブルは分かるんだが、上海はほとんど値下がりしてないんだがなあ。
上海で値下がりしてるマンションってどこよ。

ずっと探してるんだが。

>>52 訂正:
× >>49 人口比 3000/7000000 = 3/7000 = 0.42%, 世帯比でいうと1~2%だろう
◯ >>49 人口比 3000/7000000 = 3/7000 = 0.21%, 世帯比でいうと0.5~1%だろう

なんか今年は特亜が熱いな！

モルガン＝ロスチャイルド（ユダヤ人）対チャイナ
その狭間で人生を翻弄されたホモの日本人と在日朝鮮人
高村薫あたりの小説になりそうだな。

政治でおだてて置いて経済でちゃっかり叩く
上手いねぇ

中国人を鴨るというのもすごい世界ではある。
「ヴェニスの商人」の現代版「上海の商人」といったところか。

ちなみに､供給過剰の不動産物件乱開発は､以下の地上げ現場ビデオのようにすすめられます｡
(関連動画一式にも注目)
http://jp.youtube.com/watch?v=PNc8UbY0dtI

>>48
この香港掲示板を見ると明らかに香港人と大陸の中国人と
全く別物に見たり考えたりしてるね

日本人から見たら同じ中国人と見てしまうけど

>>48 日本の週間雑誌は翌日または即日発行｡でそれを現地香港人は読む
日本のTV番組(アニメ､特撮､恋愛ドラマ)は過去数十年間殆どもれなく地上派で放送｡
香港は過去数十年そういうところだよ｡
産業構造と思惟速度がちがう(※1)だけで､
日本人と思想構造や価値観はほとんど同じだよ｡だからどうしたということもない｡
(私があの香港No.1の巨大掲示板をいつもみている､単にサイトが2chと似て笑えるからだけど)

(※1)香港人自身は､中国語､特に広東語の言語学的優越性を信じている人がまだのこっていて､
2chねらーからすると思考停止じゃない?というレベルで議論がおわっていたりする｡
なんか､日本のTVドラマファンのOLなみのレベル｡ 台湾のBBSだと高級な討論が繰り広げられるが､冗談がすくなくて笑えない｡

2775.717
-60.951 -2.149%
15:02:07

>>63
もう中国経済自体が混乱するのは確定事項かね？

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　　　　　　ＦＡＸ　０３−６８０９−３５１４
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今日も上海が２％落ちたか。
若干とはいえ東証もＫＯＳＰＩも上がっているというのに。

>>67

大陸の投資家としては
本来今頃は8000とかのつもりだった。それが2800だから
もう疑心暗鬼に陥って動くに動けない。

五輪後はさらなる一暴落も懸念されているし。
でも、もうけれるなら儲けたい。それが賭け事大好きな
中国人。

中国人なんか悪いけど一番こういう事やっちゃ駄目な民族。

モルガンの狙いは不動産市場にあふれた金を株式市場に還流させ、所有するボロ株を
支那人に押し付ける作戦と見た。ｗ

その中で、中国中央テレビ局が株の個人投資家にたいするネットアンケート
調査を実施したところ、９３％の回答者が株投資で損失を受けた、という衝撃的
な調査結果が出ている。

http://www.seki-hei.com/news/002.html

>>65さん

天安門事件のような高学歴者主導の都市型暴動が起きないかぎり､経済は崩壊したとみなせない｡
大卒新卒就職率5割以下がつづかないかぎり､都市型暴動は起きない｡
しかし上海デルタ地域以外は､今後は逆風がつづくとおもいますよ｡

中国国内の経済学者が過去私的しているのは｢ラテンアメリカ化｣
ラテンアメリカだって､いまだに消滅した社会なんてないように､
中国も最悪でも統一ラテンアメリカ軍事独裁政権みたいになるだけ｡

>>1
うーむ　アメリカの資本引き上げかねぇ
オリンピック前に完全に逃げ切ったんでしょうか？
中国はどうなることやら　上海万博どーすんだろ

>>71
つまり崩壊はしないがグダグダ腐っていくというわけですね。

ただ、株と不動産バブルで中産層がかなり痛い目にあっているので
そこが革命予備軍になる可能性があるのではないでしょうか？

特に学生層、彼等は相当株でえらいことになっています。
どんな革命にも学生はつきものですからね。

あと注目したいのは沿岸都市部の生産成長が鈍化してきていること。
一方で、インフレは収まらない。

給料の増える分より生活費が上がる分が上になるのが続けば
自ずから都市部は暴動が頻発するのではないでしょうかね？

>>73 だけど､現時点でも中国共産党は年20万件の単発的暴動を鎮圧する
組織力を持った全社会的なおきないかぎり､中共は弾圧しておわり､そういうこと｡
革命なんて夢物語だよ｡軍隊と公安にけちらされておわり｡
超個人主義社会のあそこは､多くのことが散発的に発生しておわるんだよ｡
http://howtotreatconfucian.wetpaint.com/wiki/howtotreatconfucian/page/農奴制+株価時価主義経営+開発独裁の国家計画資本主義体制

>>75

その理屈でいくと、過去の多くの革命は不可能だったことになる。
革命や体制崩壊は、一定の特異点を超えるとアウト
その特異点が何処にあるかは未だわからいが

あと、中国では

・軍、治安部隊が一枚岩ではない。むしろバラバラ
・軍部内での不満、デモの存在
・都市部から足かせとなる地方への苛立ち
・災害難民の都市部流入

といった問題が存在する。
すぐにとは言わないが、体制が中期に渡って盤石とは
とても思えない。

関連スレ
【中国】株式市場が低迷、上海市民が夜明け前の3時から国債の購入に行列［04/17］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1208402301/

ジムロジャは、未だにCHINA　CHINA　言ってるんだろな。

【国際】胡錦濤主席が「バブル崩壊」に強い警戒感 - 中国
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1217615019/

中国の胡錦濤国家主席は１日に行った外国メディアとの会見で、
世界的な注目が集まる北京五輪後の中国経済について、「穏やかで、
比較的速い発展を保たなくてはならない」と述べた。

不動産価格低迷や株価の大幅下落など「バブル崩壊」の兆しが見え、
輸出の伸びも鈍化する危機的状況下、安定的な成長の維持に力点を置き、
経済・社会の安定を守る考えを示したものだ。
胡氏は、「中国経済全体に占める北京の割合は小さい」として、
北京五輪終了が中国経済の冷え込みにつながることはないとの考えを
示す一方、「国際的な不確定、不安定要素によって中国経済が
直面する困難が増している」と強い危機感もにじませた。

(後略)
*+*+ YOMIURI ONLINE 2008/08/02[**:**] +*+*
http://www.yomiuri.co.jp/world/news/20080802-OYT1T00173.htm

【中国】バブル崩壊が本格化か？新築マンションも10〜15％下落[08/02]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1217633866/

2008年8月1日、「新京報」の報道によると、北京市の新築マンションの中間価格帯の物件価
格が、5月以降10〜15％値下がりしているという。

正確なデータは公表されていないものの、北京市の新築マンションの値下がり傾向はすでに
鮮明になってきている。
ある調査では、マンション市場は今年に入ってから1平方メートルあたり7000〜1万元（約10万
5000円〜15万円）の低価格帯は「好調」。同2万5000元（約37万5000円）の高価格帯は「安定」。
同1万5000〜2万元（約22万5000円〜30万円）の中間価格帯は「値下がり」という状況を示して
いるという。

同調査によると5月以降、中間価格帯のマンション30棟のうち86％が値下げをし、値下げ幅は
概ね10〜15％程度になっている。

値下がり待ちや五輪終了後までの様子見状態などの要因が重なり、7月は多くのマンション
で今年最低の販売量を記録したものの、不動産関係者は「同じ地区内で15％以上値下げす
ると活気づく」とユーザーの購買意欲は衰えていないと見ている。

また、6月の北京市中心部での新築物件の成約率は12．28％だったにもかかわらず、価格が
安い郊外では57．91％と比較的好調だった。

ある専門家は「五輪が終わるまではこんな状況が続くだろう」と語る一方で、「今のうちに郊外
の優良お値打ち物件を購入しておくと良い。
今後北京市はますます発展し、現在の郊外地区もやがて北京市に含まれるから」と先物買い
を勧めているという。（翻訳・編集/HA）

http://www.recordchina.co.jp/group/g22297.html

【中国】バブル崩壊が本格化か？新築マンションも10〜15％下落[08/02]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1217633866/

【中国】バブル崩壊が本格化か？新築マンションも10〜15％下落―北京市
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1217643009/